Η ανάμειξη χρήματα και τα συναισθήματα είναι σπάνια μια καλή ιδέα. Είναι σχεδόν ποτέ δεν τελειώνει καλά.\nΑλλά υπάρχουν ορισμένα βασικά φορές στη ζωή, όταν αυτό ισχύει ιδιαίτερα, όπως όταν περνούν από ένα διαζύγιο, η αγορά ενός σπιτιού, ή μετά την απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου και κληρονομεί ένα σημαντικό χρηματικό ποσό.\nΕίναι εύκολο στη διάρκεια αυτών των χρόνων να αφήσει την απόφαση συναισθήματα σύννεφο και να κάνει λυπηρό οικονομικές επιλογές που θα σας στοιχειώνει για τα επόμενα χρόνια. Με αυτό κατά νου, εδώ είναι πέντε βασικές στιγμές στη ζωή όταν είναι καλύτερο να ελέγξει τα συναισθήματά σας στην πόρτα, όπως κάνετε τις αποφάσεις χρήματα.\nHomebuying και πώληση\nμεταβιβάσεις ακινήτων είναι συνήθως μια από τις πιο σημαντικές οικονομικές αποφάσεις οι άνθρωποι κάνουν στη ζωή τους, και μαζί με αυτό έρχεται μια rollercoaster συναισθημάτων.\n«Όταν το διακύβευμα είναι τόσο μεγάλο που είναι ακόμη πιο σημαντικό να αφαιρέσετε τα συναισθήματα από τη διαδικασία λήψης αποφάσεων», δήλωσε ο Λέων Goldfeld, συν-ιδρυτής της χρηματιστηριακής ιστοσελίδα ακινήτων Yoreevo.\nΓια να βοηθήσει το κάνουμε αυτό, Goldfeld συνιστά μια ενδιάμεση χρονική περίοδο 48 ωρών. Αν βρείτε ένα σπίτι που αγαπάτε, πατήστε το κουμπί παύσης. Περάστε λίγες μέρες σκέφτομαι πριν από τη λήψη μιας απόφασης για την αγορά. Κατά την περίοδο αυτή, ρωτήστε τον εαυτό σας μερικές βασικές ερωτήσεις.\n«Είσαι το αγοράζει γιατί είναι“το σπίτι των ονείρων σας”ή επειδή είναι σε ελκυστική τιμή;», δήλωσε ο Goldfeld. «Στην ιδανική περίπτωση, η απάντηση είναι και τα δύο. Όμως, η τελευταία θα πρέπει να αποτελεί προϋπόθεση. Δεν διαχωρίζει τα συναισθήματά σας μπορεί να σας αναγκάσει να πληρώνω πάρα πολύ για ένα σπίτι και μια ενδιάμεση χρονική περίοδο μπορεί να μετριάσει αυτόν τον κίνδυνο.»\nΚατά την εξέταση αυτών των δύο ερωτήματα, είναι πρακτικό και να εξετάσει τη μεγάλη εικόνα, προσθέτει Tonya Lockamy, η Φλόριντα με βάση το κτηματομεσίτη.\n«Έτσι, πολλοί αγοραστές λαμβάνουν αποφάσεις σχετικά με τα σπίτια με βάση την διακόσμηση και τα χρώματα βαφής συνδέουν με,» εξήγησε. «Ένα καλά διακοσμημένο σπίτι θα πουλήσει πιο γρήγορα από ό, τι ένα άδειο σπίτι κάθε φορά. Οι αγοραστές πρέπει να είναι πιο έξυπνοι. Δύο πράγματα που είναι πολύ σημαντικό κατά την αγορά ενός σπιτιού είναι η θέση και η δομή του σπιτιού. Τα υπόλοιπα είναι εύκολο να προσαρμόσετε στις δικές σας προτιμήσεις.»\nΔεν πρέπει να παραβλέπεται, η διαδικασία της πώλησης ενός σπιτιού μπορούν, επίσης, να γεμίζουν με συγκίνηση. Μετά από όλα, οι αμέτρητες μνήμες που δημιουργούνται στο σπίτι κάποιου, γιορτές, τα παιδιά που εγείρονται, και πολλά άλλα, όλα εκ των οποίων μπορεί να ρυμουλκό στην καρδιά σας όταν λέει αντίο.\n«Αυτό προσθέτει μια άλλη διάσταση του άγχους, όταν αρχίσουν οι διαπραγματεύσεις», δήλωσε ο Lockamy. «Έχω δει πωλητές με τα πόδια από τις προσφορές πλήρη τιμή για καθαρό συναίσθημα, λόγω του άγχους των διαπραγματεύσεων. Είναι σημαντικό ότι ο πωλητής επικεντρώνεται στους όρους της συμφωνίας κατά την αναθεώρηση προσφορά. Είναι η δίκαιη τιμή; Ποιοι είναι οι όροι της περιόδου ελέγχου; Υπάρχουν απρόβλεπτα εκεί; Πόσο καιρό θα πρέπει να κλεισίματος;»\nΕπιβιβάζονται σε μια νέα γάμος είναι μια ευτυχής στιγμή που γεμίζουν με το σχεδιασμό, τα κόμματα, και το χρωματισμό στις λεπτομέρειες της τις ελπίδες και τα όνειρά σας για το μέλλον.\nΧωρίς βάζοντας φρένο σε αυτό το χρονικό διάστημα, είναι ακόμα σημαντικό να λαμβάνουν αποφάσεις έξυπνο χρήμα και, το σημαντικότερο, να πάρει στην ίδια σελίδα οικονομικά. Προγραμματίστε μια κανονική ημερομηνία χρήματα με το σύντροφό σας για να μιλήσουμε ανοιχτά, ρεαλιστικά, και αρκετά για την οικονομική κατάσταση και τους στόχους σας.\nΞεκινήστε με τη σκέψη λογικά για το αν χρειάζεστε πραγματικά ένα περίτεχνο, ακριβό γάμο. Όσο μπορείτε να πεύκο για μια τελετή παραμύθι, η έρευνα έχει δείξει ότι τα ζευγάρια που δαπανούν λιγότερα για τους γάμους τους είναι λιγότερο πιθανό να το διαζύγιο.\nΜιλώντας για τη δυνατότητα αυτή, μπορείτε επίσης να εξετάσει το ενδεχόμενο μια συμφωνία ζευγαρώματος σε θέση να παρέχει ένα σαφές σχέδιο χρηματοδότησης θα πρέπει το τέλος του γάμου, λέει η Lisa Zeiderman, ιδρυτικό μέλος της Νέας Υόρκης συζυγική και οικογενειακή δικηγορική εταιρεία Miller Zeiderman και Wiederkehr. «Κανείς δεν θέλει να σκεφτεί για την ιδέα μιας ημέρας κατάθεση για το διαζύγιο, αλλά είναι μια εντελώς δυνατό αποτέλεσμα», λέει.\nΑκόμα και αν είστε ήδη παντρεμένος, μπορεί να γίνει μετά την γαμήλια συμφωνία μέχρι να διαιρέσει σωστά τα περιουσιακά σας στοιχεία. Επιπλέον, εάν είχατε τα παιδιά από το γάμο, μπορείτε να δημιουργήσετε μια μετα-γαμήλιο συμφωνία που περιλαμβάνει το οικονομικό μέλλον των παιδιών σας.\nΠρο-nups μέρος, το διαζύγιο είναι μια δύσκολη στιγμή για ζευγάρια, όταν τα συναισθήματα κάνουν ακόμα και τον πιο λογικούς μεταξύ μας ενεργούν λίγο ανισόρροπος. Το κλειδί είναι να μην αφήσουμε αυτά τα συναισθήματα οδηγούν τη διαδικασία, λέει ο Steven Weil, πρόεδρος και φορολογικές διευθυντής για RMS Λογιστικής στο Fort Lauderdale της Φλόριντα.\n«Σε μια προσπάθεια να τιμωρήσει ο ένας τον άλλον, είναι εύκολο να περάσετε πάρα πολύ για τον αγώνα από ό, τι ποτέ να ελπίζουμε ότι θα ανακάμψει», λέει ο Weil. «Τα ζευγάρια που έρχονται σε φιλική απόφαση όχι μόνο μπορούμε να περιμένουμε για να κρατήσει περισσότερα χρήματα στο τραπέζι για να χωρίζουν μεταξύ τους, αλλά μπορούν επίσης να πάρουν τη διαδικασία έξω από το δρόμο και να προχωρήσουμε με τη ζωή τους.»\nΤις ημέρες και τις εβδομάδες μετά την απώλεια ενός αγαπημένου προσώπου, μπορεί να είναι δύσκολο να σκεφτώ καθαρά. Η ενασχόληση με τα οικονομικά ζητήματα σε περιόδους σημαντικής αλλαγής μπορεί να είναι σχεδόν αδύνατο.\n«Μετά από κάθε ιδιαίτερα συναισθηματική εκδήλωση, να πάρει το κεφάλι σας γύρω από τα παξιμάδια και τα μπουλόνια των οικονομικών αποφάσεων μπορεί να είναι απειλητικό εμπόδιο», δήλωσε ο Michael Kay, συγγραφέας και το σχεδιασμό οικονομική ζωή στο New Jersey για την οικονομική ζωή Focus. Kay δείχνει το πρώτο εστίασή σας πρέπει να είναι σε ρευστότητα: Έχετε αρκετά χρήματα διαθέσιμα για να καλύψει τις ανάγκες σας;\nΌσο για τον καθορισμό πώς να χειριστεί οποιοδήποτε είδος των απροσδόκητων ή κληρονομιάς που προκύπτει από το πέρασμα ενός μέλους της οικογένειας, η προσέγγιση εξαρτάται μακροπρόθεσμα τις ελπίδες και τους στόχους σας.\nΩστόσο, ο Mark ζωγράφος, ένας CFA και ιδρυτής των Financial Group EverGuide New Jersey με βάση το λέει το πρώτο βήμα θα πρέπει να αποφασίσει πόσα έσοδα θα μπορούσαν να δημιουργηθούν από μια κληρονομιά.\n«Όταν οι άνθρωποι είναι συναισθηματικά έχουν την τάση να κάνουν κάτι που νομίζουν ότι θα τους κάνει να αισθάνονται καλύτερα. Στο Χόλιγουντ είναι απεικονίζεται σαν κάποιος τρώει ένα γαλόνι του παγωτού στην εφίδρωση τους βλέποντας μια ταινία, αλλά στην πραγματική ζωή αυτό συνήθως σημαίνει ότι κάνει μια μεγάλη αγορά που έχετε πάντα ήθελε, αλλά ίσως δεν θα μπορούσε να δικαιολογήσει τις δαπάνες «, δήλωσε ο Ζωγράφος. «Με την απροσδόκητα, η λογική των δαπανών πηγαίνει έξω από το παράθυρο, επειδή έχετε πρωτόγνωρη χρήματα και τα συναισθήματά σας θα σας πει να φιγούρα, καθώς και γιατί θα πρέπει να πάρει τον εαυτό σας.»\nΕστιάζοντας στο εισόδημα η κληρονομικότητα μπορεί να κερδίσει είναι σημαντικό επειδή παίρνει μερικά από τη συγκίνηση έξω από την απόφασή σας. Για παράδειγμα, αν έχετε κληρονομήσει $ 500.000, η αρχική αντίδραση μπορεί να είναι να σκεφτεί ότι είναι μια πολλά χρήματα και θα αντέξει για μεγάλο χρονικό διάστημα.\n«Όταν συνειδητοποιήσουμε ότι αυτά τα χρήματα θα παράγει περίπου $ 20.000 το χρόνο σε έσοδα, δεν αισθάνονται σαν τόσο πολύ όσο αρχικά νομίζαμε. Αυτό το απλό βήμα επιτρέπει σε κάποιον να αξιολογήσει εκ νέου τι να κάνει με τα χρήματα και να καταλάβω τις καλύτερες εναλλακτικές λύσεις «, είπε ο ζωγράφος.\nΑκόμα μια εξέταση, ειδικά όταν κληρονομεί μια κατηγορία των επενδύσεων χαρτοφυλακίου, είναι το πώς να χειριστεί αυτό το χαρτοφυλάκιο πάμε μπροστά, λέει ο David Edwards, ο πρόεδρος της Νέας Υόρκης με βάση το Heron πλούτου.\n«Μια κοινή παγίδα είναι η απροθυμία του δικαιούχου να αλλάξει την επενδυτική στρατηγική κληρονομική επενδύσεων χαρτοφυλακίου,» εξήγησε ο Edwards. «« Αν τα αποθέματα αυτά ήταν αρκετά καλό για τον μπαμπά, είναι αρκετά καλό για μένα!»\nΣτην πραγματικότητα, η στιγμή της κληρονομιάς είναι μια τέλεια στιγμή για να ξεκινήσετε από την αρχή. Συχνά ο ευεργέτης δεν ήταν σε θέση να πωλήσει τα αποθέματα, λόγω της βαθιάς εκτιμήσεις κεφαλαιουχικών κερδών, αλλά με βήμα-up στην βάση του κόστους βάσει των μετοχών στο χαρτοφυλάκιο μετά το θάνατο, δεν υπάρχει φόρος ποινή για την πώληση, είπε ο Έντουαρντς.\nΝέα διαπραγματεύσεις Μισθός\nΥπάρχει πολλή υπερηφάνεια τυλιγμένη στην καριέρα και το μισθό του, η οποία μπορεί να επηρεάσει το πώς θα χειριστεί το έργο της ζητώντας αυτό που σας αξίζει.\nδιαπραγματεύσεις Μισθός μπορεί να είναι συναισθηματική, διότι συνεπάγεται την ανησυχία ή φόβο συνδέονται με τις ανησυχίες για την κατοχή αρκετό εισόδημα για να φροντίσετε τον εαυτό σας. Μπορεί επίσης να υπάρχει το άγχος που σχετίζεται με την ασυμμετρία των πληροφοριών που συνδέονται με αυτές τις διαπραγματεύσεις, εξήγησε Melissa Donohue, συγγραφέας του βιβλίου «Χρηματοοικονομικά Διατροφή Νέων Γυναικών:. Πώς (και γιατί) να διδάξουν τα κορίτσια για τα χρήματα»\n«Με απλά λόγια, ο εργοδότης σας έχει συνήθως περισσότερες γνώσεις από ό, τι κάνετε για το τι μπορεί ή θα πρέπει να καταβληθεί για τη θέση σας, η οποία είναι μια ανισορροπία», εξήγησε.\nΔιαπραγματεύσεις χρήματα χρειάζονται, επίσης, ότι μπορείτε να μιλήσετε με την αξία σας και την αξία σας, η οποία μπορεί να είναι συναισθηματικά δύσκολο.\n«Το εισόδημά σας κατά πάσα πιθανότητα θα είναι ένα τεράστιο μέρος της οικονομικής ασφάλειας μέσω της συνταξιοδότησης. Αποτελεσματικές διαπραγματεύσεις μισθό θα σας βοηθήσει να μεγιστοποιήσετε αυτή την κρίσιμη οικοδόμος πλούτου «, είπε ο Donohue.\nΤελευταίο, αλλά όχι λιγότερο σημαντικό, δεν είναι ασυνήθιστο για τα συναισθήματα να οδηγήσουν επενδυτικές αποφάσεις. Σχεδόν όλοι οι χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι συμφωνούν ότι τα συναισθήματα και τις επενδύσεις θα πρέπει να διατηρούνται σε αντίθετες γωνίες.\n«Οι άνθρωποι συχνά παίρνουν“παντρεμένη”με ένα απόθεμα ή να κρατήσουν μια επένδυση, επειδή έχει κάποια προσωπική σχέση με ένα μέλος της οικογένειας ή μια επένδυση προαίσθημα», είπε ο Μέρεντιθ Briggs, μια πιστοποιημένη χρηματοοικονομικός σύμβουλος με έδρα τη Νέα Υόρκη Taconic Advisors. «Η επένδυση δεν είναι ένας διαγωνισμός δημοτικότητας ή μια δοκιμασία της πίστης. Όταν πρόκειται για την προσωπική σας χρηματοδότηση θα πρέπει να διαχειρίζονται με προσοχή τον κίνδυνο και αυτό σημαίνει συχνά αγνοώντας ό, τι λέει η καρδιά σας και να ακούτε το κεφάλι σας.»\nAaron Klein, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της Riskalyze, μια πλατφόρμα κινδύνου ευθυγράμμιση για τους επενδυτές, προειδοποιεί επίσης ενάντια συγκίνηση οδηγείται και δεσμεύεται φόβο επένδυση, η οποία περιλαμβάνει να πάρει αναστατωμένος όταν δεν κάνει αρκετά χρήματα σε ένα χαρτοφυλάκιο και απόρριψη αγορά μετοχών απλώς και μόνο επειδή μπορεί να είναι υπό επιδόσεις.\n«Emotion θα μας οδηγήσουν να απορρίψουμε ό, τι είναι μια καλή συμφωνία για τις επενδύσεις τους λογαριασμούς μας», είπε ο Klein. «Πριν από μερικά χρόνια, όταν η Apple είχε πτώση, μια ομάδα ανθρώπων που αγόρασε η Apple στις χαμηλές και έχουν κάνει απίστευτα καλά από τότε. Η συντριπτική πλειοψηφία από εμάς αντέδρασε με συγκίνηση και είπε: «Αυτό είναι κακό, και οι άνθρωποι που έκαναν τα χρήματα, είπε,« Αυτό είναι μια συμφωνία.»\n«Ως άνθρωποι έχουμε αυτή την αξιοσημείωτη ικανότητα να σαμποτάρουν την επένδυση μας, αφήνοντας το συναίσθημα είναι η κινητήρια δύναμη», πρόσθεσε ο Klein.\nΑυτό δεν πρόκειται να πει ότι όλοι ευκαιρίας τιμές ή μείωσης των αποθεμάτων είναι μια σοφή αγορά. Αλλά η τιμή μιας μετοχής έχει λίγο να κάνει με το αν αγοράζουν είναι μια καλή ή κακή απόφαση.\nΤο ηθικό δίδαγμα της ιστορίας; Όπως και πολλές άλλες φορές στη ζωή, κρατούν τα συναισθήματά σας στο κόλπο κατά την επένδυση και τότε μάλλον θα τα πάνε πολύ καλύτερα.\nΌταν οι εταιρείες είναι σε οικονομικά προβλήματα, συχνά ακούμε για τους επενδυτές με τα πόδια μακριά με βαριά χρηματικά ποσά. Αυτό φαίνεται αντιφατικό, αλλά πηγάζει από το γεγονός ότι οι επενδυτές έχουν αγοράσει το χρέος της εταιρείας, αντί της μετοχής της.\nΑυτό αναφέρεται συχνά ως αναξιοπαθούντα επένδυση του χρέους, και είναι μια κοινή πρακτική μεταξύ των hedge funds και πολλοί θεσμικοί επενδυτές.\nΜε αναξιοπαθούντα επένδυση του χρέους, ένας επενδυτής αγοράζει συνειδητά το χρέος μιας ταραγμένη εταιρεία συχνά σε μια έκπτωση, και επιδιώκει να επωφεληθεί αν η εταιρεία γυρίζει γύρω.\nΣε πολλές περιπτώσεις, οι επενδυτές εξακολουθούν να φύγει με τις πληρωμές, ακόμη και αν μια εταιρεία πτωχεύσει, και σε ορισμένες περιπτώσεις, αναξιοπαθούντα επενδυτές χρέους στην πραγματικότητα καταλήγουν ως ιδιοκτήτες του προβληματικού εταιρείας.\nΝα πάρει χρέους στην Φτηνές\nΔεν υπάρχει κανένας αυστηρός κανόνας για το πότε να ταξινομήσουν ένα χρέος ως «προβληματικές», αλλά σε γενικές γραμμές σημαίνει ότι το χρέος διαπραγματεύεται με σημαντική έκπτωση στην ονομαστική αξία της. Έτσι, για παράδειγμα, μπορεί να είστε σε θέση να αγοράσει ένα ομόλογο $ 500 για 200 $. Σε αυτή την περίπτωση, η έκπτωση έρχεται, διότι ο οφειλέτης βρίσκεται σε κίνδυνο αθέτησης. Και πράγματι, οι επενδυτές μπορούν να χάσουν χρήματα, αν η εταιρεία πτωχεύσει. Αλλά αν οι επενδυτές πιστεύουν ότι μπορεί να υπάρξει ανάκαμψη και τελικά αποδειχθεί σωστή, μπορούν να δουν την αξία του χρέους ανεβαίνουν δραματικά.\nΈνας επενδυτής που αγοράζει μετοχές μιας εταιρείας, αντί του χρέους θα μπορούσε να κάνει περισσότερα χρήματα από τους επενδυτές του χρέους αν η ίδια η εταιρεία γυρίζει γύρω. Όμως, οι μετοχές θα μπορούσαν να χάσουν ολόκληρη την αξία τους, αν μια εταιρεία πτωχεύσει.\nΤο χρέος, από την άλλη πλευρά, εξακολουθεί να διατηρεί κάποια αξία, ακόμη και αν η ανάκαμψη δεν θα συμβεί.\nΗ απόκτηση ελέγχου\nΌταν ένας επενδυτής αγοράζει επισφαλή χρέη της εταιρείας, που όχι μόνο κάνει μια αγορά, αλλά θα καταλήξει συχνά με κάποιο έλεγχο της επιχείρησης. Οντότητες, όπως τα hedge funds που αγοράζουν μεγάλες ποσότητες αναξιοπαθούντα χρέους θα διαπραγματευτεί συχνά όρους που θα τους επιτρέψουν να αναλάβει ενεργό ρόλο στην ταραγμένη εταιρεία.\nΕπιπλέον, αναξιοπαθούντα επενδυτές χρέους μπορεί να επιτύχει καθεστώς προτεραιότητας στο να επιστραφεί αν μια εταιρεία πτωχεύσει.\nΌταν μια εταιρεία δηλώνει Κεφάλαιο 11 πτώχευση, το δικαστήριο θα καθορίσει συνήθως τη σειρά προτεραιότητας των πιστωτών, οι οποίοι οφείλονται χρήματα. Τα άτομα που εμπλέκονται σε προβληματικές χρέους είναι συχνά μερικοί από τους πρώτους ανθρώπους που καταβάλλονται πίσω, μπροστά από τους μετόχους, ακόμη και τους εργαζομένους. Μερικές φορές, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε οι πιστωτές πραγματικά την ιδιοκτησία μιας εταιρείας. Όταν συμβαίνει αυτό, τα αναξιοπαθούντα επενδυτές χρέους μπορεί να κάνει μια περιουσία εάν είναι επιτυχείς στην στροφή της εταιρείας γύρω.\nΚάθε φορά που ένας επενδυτής αγοράζει το χρέος, όπως στη μορφή μιας κυβέρνησης ή εταιρικών ομολόγων, διατρέχουν τον κίνδυνο του δανειολήπτη αθέτησης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι περισσότεροι επενδυτές καλούνται να μελετήσουν την πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη να προσδιοριστεί η πιθανότητα να πάρει πίσω τα χρήματά τους. Ο κίνδυνος αθέτησης είναι και ο λόγος του χρέους από λιγότερο φερέγγυους οργανισμούς θα παράγει υψηλότερη απόδοση για τον επενδυτή.\nΜε αναξιοπαθούντα επένδυση του χρέους, υπάρχει ένας πολύ πραγματικός κίνδυνος του επενδυτή με τα πόδια μακριά με τίποτα, αν η εταιρεία πτωχεύσει.\nΟι επενδυτές που συμμετέχουν σε αναξιοπαθούντα επένδυση του χρέους, ιδίως των μεγαλύτερων hedge funds, συχνά αποδίδουν πολύ ισχυρή ανάλυση των κινδύνων, με τη χρήση προηγμένων μοντέλων και σεναρίων δοκιμών.\nΕπιπλέον, τα κεφάλαια αυτά είναι συχνά πολύ εξειδικευμένο στο άπλωμα του κινδύνου και, όταν αυτό είναι δυνατόν, τη συνεργασία με άλλες επιχειρήσεις, ώστε να μην είναι εκτεθειμένοι εάν μία επένδυση προεπιλογές.\nΤο πιο σημαντικό, οι διαχειριστές των hedge funds εξειδικευμένο κατανοήσουν την αξία της διαφοροποίησης στην επένδυση. Είναι απίθανο ότι αναξιοπαθούντα χρέους θα περιλαμβάνει ένα σημαντικό ποσοστό της πλήρους χαρτοφυλακίου ενός αμοιβαίου κεφαλαίου αντιστάθμισης κινδύνου.\nΣυντετριμμένη χρέους για την Μέση Επενδυτές\nΣε γενικές γραμμές, ο μέσος Τζο δεν πρόκειται να συμμετάσχει σε προβληματικές επένδυση του χρέους. Οι περισσότεροι άνθρωποι είναι σε καλύτερη θέση να επενδύουν σε μετοχές και ομόλογα πρότυπο γιατί είναι απλά και πολύ λιγότερο επικίνδυνο. Αλλά είναι δυνατόν για ένα άτομο να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτή την αγορά, εάν επιλέξετε. Ορισμένες εταιρείες προσφέρουν αμοιβαία κεφάλαια που επενδύουν σε αναξιοπαθούντα χρέους, ή περιλαμβάνουν αναξιοπαθούντα χρέος ως μέρος ενός χαρτοφυλακίου.\nΗ Franklin Mutual Quest Ταμείου από την Franklin Templeton Investments [NYSE: MQIFX], για παράδειγμα, περιλαμβάνει αναξιοπαθούντα χρέος σε εκμεταλλεύσεις του μαζί με υποτιμημένες εταιρείες και τα μετρητά. Oaktree Capital είναι μια άλλη εταιρεία που προσφέρει μεμονωμένους επενδυτές πρόσβαση σε αναξιοπαθούντα χρέους μέσω ιδιωτικών οχημάτων.\nΕίναι χρήσιμο για τους επενδυτές να κατανοήσουν τις δυνατότητες που αναξιοπαθούντα προσφορές του χρέους, αλλά σπάνια έχει νόημα σε ένα τυπικό χαρτοφυλάκιο συνταξιοδότησης. Να κολλήσει με τα αποθέματα, αμοιβαία κεφάλαια και ομόλογα επενδυτικού βαθμού είναι μια ασφαλέστερη και πιο λογικό μονοπάτι προς τον πλούτο για τους περισσότερους ανθρώπους.\n10 πράγματα που πρέπει να κάνετε πριν αρχίσουν να επενδύουν\nΜε τα χρόνια, έχω απαντήσει κυριολεκτικά χιλιάδες ερωτήσεις από τους αναγνώστες σε εβδομαδιαία άρθρα Mailbag Reader εδώ στην απλή δολάριο (αυτά τα μεγάλα ερωτήματα και οι απαντήσεις εμφανίζονται κάθε Δευτέρα πρωί), και πολλά από τα ερωτήματα αυτά έχουν να κάνουν με τις επενδύσεις. Οι αναγνώστες πάρετε ενθουσιασμένος για το ενδεχόμενο να πάρει μια ωραία απόδοση των χρημάτων τους μέσω της επένδυσης, οπότε από τη στιγμή που έχουν λίγη μετρητά στο χέρι, είναι έτοιμοι να επενδύσουν. Θέλουν να κάνουν τα χρήματά τους εργάζονται γι ‘αυτούς, και αυτό είναι απολύτως κατανοητό.\nΩστόσο, δεν είναι όλοι σε μια οικονομική κατάσταση όπου έχει νόημα να επενδύσουν σε κάτι πιο επικίνδυνη από ό, τι ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου ή ένα έτοιμο σχέδιο συνταξιοδότησης. Οι άνθρωποι απλά δείτε τους αριθμούς που μια ανερχόμενη αγορά μετοχών βάζει έξω και θέλουν να ρίξουν όλα τα χρήματά τους σε, ή αλλιώς να ακούσει κάποια αποκαλυπτική wannabe γκουρού λέγοντάς τους να επενδύσουν σε χρυσό και είστε έτοιμοι να αρχίσετε να βάζουν τα χρήματά τους προς τα κάτω. Συχνά, αυτοί είναι άνθρωποι που δεν είναι οικονομικά έτοιμοι να επενδύσουν και δεν έχουν τη νοοτροπία και τη γνώση για να την κάνουμε να λειτουργήσει.\nΜην κάνετε κανένα λάθος γι ‘αυτό, όμως: Η προκαταρκτική εργασία που απαιτείται για την επένδυση είναι κάτι που ο καθένας μπορεί να επιτευχθεί με κάποιο χρόνο και προσπάθεια. Παίρνει λίγο χρόνο, λίγο μάθησης, και ένα μικρό κομμάτι της αυτο-αξιολόγησης.\nΕδώ είναι 10 πράγματα που πραγματικά πρέπει να κάνετε πριν καν εξετάσει επενδύουν σε οτιδήποτε πέρα από το λογαριασμό ταμιευτηρίου σας ή το σχέδιο αποχώρησής σας.\n1. Καθαρή Θέση σας πρέπει να γίνει το κύριο Personal Finance Αριθμός που σας ενδιαφέρουν\nΠρώτα απ ‘όλα, τι ακριβώς είναι η «καθαρή θέση»; Καθαρή θέση σημαίνει απλά τη συνολική αξία της δική σας πάντα – το σπίτι σας, το αυτοκίνητό σας, οποιαδήποτε τιμαλφή που θα μπορούσε εύκολα να μεταπωληθούν, και τα υπόλοιπα τον έλεγχο του λογαριασμού σας, λογαριασμών ταμιευτηρίου, καθώς και τυχόν επενδύσεις που έχετε – μείον το σύνολο των οποιωνδήποτε και όλων χρέη που έχετε – ενυπόθηκων δανείων, πιστωτικές κάρτες, φοιτητικά δάνεια, και ούτω καθεξής. Έτσι, αν μου ανήκει ένα σπίτι αξίας $ 100.000 και ένα αυτοκίνητο που θα μπορούσε να πωλήσει για $ 10.000, αλλά είχα $ 50.000 σε φοιτητικά δάνεια (και όχι άλλα χρέη), η καθαρή θέση μου θα είναι $ 60.000.\nΠερισσότερο από οτιδήποτε άλλο, οικονομικές εστίασή σας πρέπει να είναι σε αυτόν τον αριθμό και το πώς μπορείτε να κάνετε πιο μεγάλη. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να το κάνει μεγαλύτερο: την αποπληρωμή του χρέους, να μην ξοδεύουν χρήματα για ανόητα ή σπάταλη πράγματα, βελτιώνοντας το εισόδημά σας, και, ναι, η επένδυση.\nΑυτό μπορεί να φαίνεται σαν ένα προφανές πράγμα, αλλά δεν είναι. Σε προγενέστερο στάδιο της οικονομικής ζωής μου, πρωταρχικός στόχος μου ήταν για το υπόλοιπο του λογαριασμού ελέγχου μου . Μήπως έχω αρκετά για να τα βγάλουν πέρα, για το μήνα; Πόσα χρήματα που έχω απομένουν για να περάσετε μόνο για ό, τι έρχεται στο μυαλό;\nΟ καλύτερος τρόπος για να συνοψίσω τη μετάβαση είναι ότι η επικέντρωση σε έλεγχο του λογαριασμού σας είναι μια πολύ βραχυπρόθεσμη προοπτική, ενώ εστιάζοντας στην καθαρή αξία σας είναι αναμφισβήτητα μια μακροπρόθεσμη προοπτική. Εάν δεν έχετε μια μακροπρόθεσμη προοπτική για τα πράγματα, δεν θα πρέπει να επενδύουν, και αν βρείτε το υπόλοιπο του λογαριασμού ελέγχου σας να είναι πιο σημαντικό και συναρπαστικό από ό, τι η καθαρή θέση σας, δεν έχετε μια μακροπρόθεσμη προοπτική ακόμη .\n2. Θα πρέπει να εξόφληση όλων των πιστωτικών σας καρτών και άλλων χρεών υψηλού ενδιαφέροντος\nΑν έχετε χρέη υψηλού ενδιαφέροντος – τίποτα παραπάνω, ας πούμε, με επιτόκιο 8% – δεν υπάρχει απολύτως τίποτα καλύτερο που μπορείτε να κάνετε με τα χρήματά σας από το να πληρώσει αυτό το χρέος. Δεν υπάρχει καμία επένδυση που προσφέρει τίποτα πλησιάζει μια σταθερή μακροχρόνια απόδοση που κερδίζει αυτό που θα σώσει από την εξόφληση των πιστωτικών καρτών σας.\nΣκεφτείτε το αυτό τον τρόπο: Κάνοντας ένα επιπλέον πληρωμή σε μια πιστωτική κάρτα με επιτόκιο 15% είναι λειτουργικά το ίδιο με μια επένδυση που αποδίδει 15% ετησίως , μετά από φόρους . Αν έχετε εξοφλήσει $ 100 υπολοίπου, που είναι 15 $ σε τόκους που δεν έχουν να πληρώσουν κάθε χρόνο έως ότου η κάρτα έχει εξοφληθεί. Δεν υπάρχει καμία επένδυση εκεί έξω που μπορεί να έρχονται ακόμη και κοντά σε αυτό με οποιαδήποτε συνέπεια.\nΔεν είναι μόνο ότι, την εξόφληση της πιστωτικής σας κάρτας θα έχει άμεση θετική επίδραση στην καθαρή αξία σας και θα προκαλέσει καθαρή αξία σας για να ξεκινήσει την αναρρίχηση σταθερά επειδή δεν είναι να καθυστερούν εξαιτίας των τόκων και χρηματοοικονομικών εξόδων.\nΔεν είναι μόνο ότι , για να απαλλαγούμε από τα χρέη σας, σημαίνει λιγότερες μηνιαίους λογαριασμούς, πράγμα που σημαίνει ότι θα έχετε άμεσα περισσότερα χρήματα για να επενδύσουν με ό, τι ποτέ πριν.\nΕίναι απλό: Αν έχετε χρέη υψηλού ενδιαφέροντος, θα πρέπει να πληρώνουν αυτά που μακριά ως ύψιστη προτεραιότητα σας, πολύ πιο πάνω από κάθε είδους σκέψεις για την επένδυση. Όχι μόνο θα σας προσφέρουν μια καλύτερη απόδοση από ό, τι οποιαδήποτε επένδυση, πληρώνοντας τους μακριά θα βελτιωθεί γρήγορα καθαρή αξία σας και θα βελτιώσει τις μηνιαίες ταμειακές ροές σας. Αυτό είναι το πρώτο σας βήμα. Πάρτε τη δαπάνη του.\n3. Θα πρέπει να εξαλειφθούν περισσότερα από Χειρότερη σας Προσωπικό συνήθειες εξόδων\nΌταν κοιτάζω τα οικονομικά μου κάθε μήνα, έχω την τάση να το δει κανείς σαν ένα σωρό από τα έσοδα από την οποία έχω τις δαπάνες που αφαιρεί από το εισόδημα αυτό. Αυτό που μένει είναι ένα πολύ μικρότερο σωρό. Το καλώ «το χάσμα» – η διαφορά μεταξύ των εσόδων και των δαπανών μου μου. Αυτό το «χάσμα» είναι τα χρήματα που μπορώ να χρησιμοποιήσω για να επενδύσουν. Φυσικά, θέλω να «κενό» για να γίνει μεγαλύτερη, ώστε να έχω περισσότερα να επενδύσουν, πράγμα που σημαίνει ότι θα είναι σε θέση να επιτύχουν τους στόχους μου πιο γρήγορα από ό, τι πριν!\nΌταν έρχεται η στιγμή, υπάρχουν πραγματικά δύο τρόποι για να αυξήσει αποτελεσματικά το «χάσμα». Μπορείτε είτε να ξοδεύουν λιγότερα χρήματα ή να κερδίσουν περισσότερα χρήματα. Θα μπορούσα να γράψω ασταμάτητα για τις μεθόδους για να κερδίσουν περισσότερα χρήματα – να πάρει μια καλύτερη δουλειά, να πάρει μια αύξηση, την έναρξη μιας επιχείρησης – αλλά είμαι πραγματικά πρόκειται να επικεντρωθεί εκ μέρους των δαπανών της εξίσωσης, επειδή αυτό είναι κάτι που μπορείτε να πάρετε άμεσα μέτρα στα δεξιά τώρα και δείτε τα αποτελέσματα σχεδόν αμέσως.\nΤο πράγμα είναι, οι περισσότεροι άνθρωποι παίρνουν μια άμεση άσχημη γεύση στο στόμα τους όταν θεωρούν μείωση των δαπανών τους. Και δεν πρέπει . Ο λόγος που οι άνθρωποι παίρνουν ότι η αρνητική αντίδραση είναι επειδή αρχικά σκέφτονται των δαπανών που νοιάζονται περισσότερο για και δεν θέλουν να το κόψει. Σκέφτονται για τα χρήματα που δαπανώνται για λίγο υπερβολικές γεύματα με καλούς φίλους. Νομίζουν ότι το τελευταίο στοιχείο χόμπι που αγόρασαν ότι πραγματικά απόλαυσα. Η ιδέα της κοπής αυτά τα πράγματα φαίνεται τρομερό.\nΚαι αυτό είναι τρομερό. Αυτοί δεν είναι τα πράγματα που πρέπει να κοπή.\nΤι θα πρέπει να κοπή είναι τα λησμονήσιμο πράγματα, οι αγορές δεν θα θυμάται σε μια μέρα, τα πράγματα που απλά ήσυχα αγοραστεί και γρήγορα ξεχάστηκε. Ένα ποτό στο παντοπωλείο. Ένα επιπλέον στοιχείο πέταξε στο καλάθι στο μανάβικο. Το ψηφιακό προϊόν, αγόρασαν σε μια ιδιοτροπία, απολάμβανε μια φορά, και στη συνέχεια ξέχασαν. Η latte καταναλώνεται χωρίς σκέψη ή πραγματική απόλαυση το πρωί. Αυτά είναι τα πράγματα που πρέπει να την κοπή, τα πράγματα που δεν θα θυμάται την ημέρα αφού τα περάσετε.\nΡολόι για αυτά τα πράγματα. Να είστε σε επιφυλακή για αυτούς. Όταν βλέπετε τον εαυτό σας για να περάσετε αλόγιστα χρήματα για κάτι που δεν πειράζει πραγματικά, να σταματήσει τον εαυτό σας. Μην ξοδεύετε τα χρήματα. Κόψτε ότι η αγορά από τη ζωή σας. Έμφαση στην εξάλειψη ό, τι ρουτίνα που σας έφερε στο σημείο να κάνει ότι αλόγιστης αγορά.\nΠιστεύετε ότι καθ ‘όλη τη ζωή σας και θα βρείτε τον εαυτό σας ξοδεύουν πολύ λιγότερα χρήματα σε ασήμαντα πράγματα, τα οποία απελευθερώνει πολύ περισσότερα χρήματα για την επένδυση.\n4. Θα πρέπει να δημιουργηθεί ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης μετρητών\nΕίτε μας αρέσει είτε όχι, η ζωή μερικές φορές παρεμβαίνει στα καλύτερα τοποθετημένα σχέδια. Μπορεί να έχετε ένα μεγάλο επενδυτικό σχέδιο, αλλά τι θα συμβεί αν χάσετε τη δουλειά σας; Τι θα συμβεί αν αρρωστήσετε; Τι θα συμβεί αν το αυτοκίνητό σας πάθει βλάβη;\nΣε αυτές τις περιπτώσεις, πολλοί άνθρωποι στρέφονται σε πιστωτικές κάρτες, αλλά οι πιστωτικές κάρτες δεν είναι η καλύτερη λύση. Δεν μπορείτε να βοηθήσει με τα προβλήματα της κλοπής ταυτότητας. Αν είστε αγωνίζονται οικονομικά, οι τράπεζες μπορούν μερικές φορές να ακυρώσετε τις κάρτες. Δεν είναι μόνο ότι, ακόμη και αν όλα πάνε καλά, θα εξακολουθούν να έχουν ένα νέο χρέος για να αντιμετωπίσει το οποίο μπορεί ακόμα να ανατρέψει τα σχέδιά σας.\nΓι ‘αυτό ενθαρρύνει όποιον επενδύει για να έχουν ένα υγιές ταμείο έκτακτης ανάγκης μετρητών στοιβαγμένα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου κάπου. Είναι εκεί μόνο για να εξασφαλίσει ότι οι έκτακτες ανάγκες της ζωής δεν αναστατώσει μεγαλύτερα οικονομικά σχέδια σας.\nΕίμαι συνήγορος για αυτό που εγώ αποκαλώ το «διαρκείας» ταμείο έκτακτης ανάγκης. Ρύθμιση ενός λογαριασμού σε απευθείας σύνδεση ταμιευτηρίου κάπου με μια ηλεκτρονική τράπεζα της επιλογής σας (μου αρέσει Σύμμαχος και Capital One 360) και στη συνέχεια να δημιουργήσει μια αυτόματη εβδομαδιαία μεταφορά από το δημοτικό ελέγχου σας σε αυτόν τον λογαριασμό για κάποιο μικρό ποσό που δεν θα σκοτώσει τον προϋπολογισμό σας, αλλά θα δημιουργήσει εύλογα γρήγορα.\nΣτη συνέχεια, ξεχάστε το. Αφήστε τη συσσώρευση μετρητών την πάροδο του χρόνου. Στη συνέχεια, κάθε φορά που θα χρειαστεί κάποια χρήματα για περίπτωση έκτακτης ανάγκης – απώλεια εργασίας ή κάτι άλλο – να μεταφέρει χρήματα πίσω στο έλεγχο σας. Θα ήθελα να συστήσω ποτέ να απενεργοποιήσετε τη μεταφορά? αν διαπιστώσετε ότι η ισορροπία παίρνει πάρα πολύ υψηλό για τα γούστα σας, πάρτε κάποια χρήματα από το λογαριασμό και να τα επενδύσετε.\nΑυτό είναι το σύστημα εγώ προσωπικά χρήση και λειτουργεί σαν μια γοητεία.\n5. Θα πρέπει να καταλάβω τι Big τους στόχους της ζωής σας είναι\nΜία από τις βασικές αρχές της επένδυσης δεν είναι ποτέ να επενδύσει χωρίς σκοπό. Υπάρχουν πολλοί λόγοι γι ‘αυτό, αλλά το μεγάλο είναι ότι χωρίς έναν συγκεκριμένο σκοπό στο μυαλό, δεν μπορεί να εκτιμήσει πραγματικά χρονοδιάγραμμα για την επένδυση και πόσο κίνδυνο που είστε διατεθειμένοι να αναλάβουν, τα οποία είναι ζωτικής σημασίας ερωτήματα, όταν πρόκειται για επένδυση.\nΠάρτε το χρηματιστήριο, για παράδειγμα. Είναι πολύ ασταθής, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει σημαντική βραχυπρόθεσμη κινδύνου μιας επένδυσης στο χρηματιστήριο. Ωστόσο, για τη μεγάλη απόσταση – εδώ και δεκαετίες, με άλλα λόγια – η χρηματιστηριακή αγορά τείνει να κλίνουν προς ένα αρκετά σταθερό 7% μέση ετήσια απόδοση. Απλά πρέπει να είναι για την μακροπρόθεσμη σταθερότητα.\nΈτσι, αν έχετε ένα βραχυπρόθεσμο στόχο, την επένδυση στο χρηματιστήριο δεν έχει νόημα. Ωστόσο, αν είστε επενδύοντας σε μακροπρόθεσμη βάση, μπορεί να είναι μια μεγάλη λεωφόρος για εσάς.\nΌλη αυτή η σκέψη θα πρέπει να ξεκινήσει με τη δική σας προσωπικούς στόχους. Γιατί να επενδύσουν; Τι ελπίζετε να κάνετε με αυτά τα χρήματα; Είσαι ελπίζοντας να γίνει οικονομικά ανεξάρτητη και να ζουν από τις αποδόσεις; Αυτό είναι ένα μακροπρόθεσμο στόχο, έτσι ώστε η επένδυση αποθεμάτων μπορούσε να έχει νόημα. Από την άλλη πλευρά, ίσως είστε επενδύοντας να αγοράσει ή να χτίσει ένα σπίτι μέσα σε λίγα χρόνια. Σε αυτή την περίπτωση, η επένδυση σε μετοχές πιθανόν να μην είναι η καλύτερη ιδέα, δεδομένου ότι θα χρειαστεί τα χρήματα λογικά σύντομα.\nΠοιος είναι ο στόχος σας; Γιατί το κάνεις αυτό? Καταλάβω προτού να επενδύσετε μια δεκάρα.\n6. Θα πρέπει ο σύζυγός σας να είναι στο Διοικητικό Συμβούλιο με τα σχέδιά σας\nΑν είστε παντρεμένοι, κάθε επενδυτικό σχέδιο θα αναλάβει θα πρέπει να συζητηθεί στο ακέραιο με το σύζυγό σας. Αυτή η συζήτηση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τα τρία βασικά σημεία.\nΠρώτον, ποιος είναι ο στόχος; Γιατί ακριβώς αυτό το επενδυτικό σχέδιο πρόκειται να συμβεί; Τι θα ελπίζουν να επιτύχουν;\nΔεύτερον, ποιο είναι το σχέδιο; Πώς ακριβώς είμαστε επένδυση για την επίτευξη αυτού του στόχου; Μήπως οι επενδυτικές επιλογές νόημα; Πού είναι οι λογαριασμοί και του οποίου το όνομα είναι αυτά;\nΤέλος, είναι αυτό το κάτι που και οι δύο συμφωνούν για; Είναι ο στόχος κάτι που εμείς οι δύο αξία; Είναι το κάτι σχέδιο που ταιριάζει με τις αξίες μας, επιτυγχάνοντας ταυτόχρονα το στόχο;\nΑν δεν έχετε αυτή τη συζήτηση με το σύζυγό σας, πριν να αρχίσουν να επενδύουν, είστε ικετεύοντας για τον κόπο κάτω από το δρόμο, το πρόβλημα που μπορεί να ξεκινήσει το συντομότερο η σύζυγός σας παρατηρεί τα χρήματα εξαφανίζονται σε λογαριασμό επένδυσης.\n7. χρειάζεστε μια υγιή κατανόηση των Επενδυτικές επιλογές σας\nΈνα άλλο σημαντικό βήμα προτού να επενδύσετε είναι να ξέρετε τι είναι στη διάθεσή σας και πώς να τα ερμηνεύσει διαφορετικά επενδυτικές επιλογές. Ξέρετε τα βασικά για το τι μετοχές και ομόλογα και αμοιβαία κεφάλαια και τα ETFs και τα αμοιβαία κεφάλαια δείκτη και τα πολύτιμα μέταλλα και ακίνητη περιουσία είναι; Ξέρετε πώς να συγκρίνουμε δύο παρόμοιες επενδύσεις μεταξύ τους; Χρειάζεται εκείνες τις δεξιότητες, πριν να αρχίσουν να επενδύουν.\nΑν αυτό είναι κάτι που δεν είστε σίγουροι για το, σας το συνιστώ να πάρει μια επένδυση βιβλίου και του δίνει μια πλήρη πλήρους ανάγνωσης πριν κάνετε οποιεσδήποτε επενδυτικές κινήσεις σε όλα. Η προσωπική μου σύσταση για ένα πραγματικά καλό όλα-σε-ένα βιβλίο επενδύσεων είναι οδηγός των Bogleheads’ με επένδυση από Larimore, Lindauer, και LeBoeuf. Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό βιβλίο ενός όγκου στην επένδυση στον τρόπο που συνδέει τις ανησυχίες της πραγματικής ζωής και τους στόχους για την επενδυτικές επιλογές και εξηγεί πώς λειτουργούν διάφορες επιλογές και να πληρούν αυτές τις διάφορες ανησυχίες και στόχους.\nΑκόμα κι αν σκοπεύετε να έχετε ένα επενδυτικό σύμβουλο χειριστεί την επένδυση σας, θα πρέπει ακόμα να πάρετε το χρόνο για να κατανοήσουν τα πράγματα που τα χρήματά σας πρόκειται να επενδυθούν σε. Απλά να εμπιστευθεί κάποιος άλλος για να χειριστεί είναι συνήθως μια κακή κίνηση.\n8. Θα πρέπει να έχετε μια τράπεζα που χειρίζεται Online Banking και αυτόματη Μεταφορές με ευκολία\nΑυτό θα πρέπει να δεδομένο για τους περισσότερους ανθρώπους σήμερα, αλλά πρέπει να αναφερθεί. Πριν ξεκινήσετε την επένδυση, η τράπεζά σας θα πρέπει να είναι εξοπλισμένα ώστε να είναι εύκολο να το κάνετε online τραπεζικές συναλλαγές και να ρυθμίσετε την αυτόματη μεταφορά προς και από την τράπεζα αρκετά εύκολα. Αν η τράπεζά σας δεν προσφέρει αυτές τις υπηρεσίες, να δούμε άλλη τράπεζα.\nΗ πραγματικότητα είναι ότι προσφέρουν οι περισσότερες τράπεζες σήμερα αυτά τα πράγματα. Στιβαρή online banking είναι σχεδόν ένα πρότυπο σήμερα, όπως είναι η αυτόματη μεταφορά από και προς τον έλεγχο των λογαριασμών. Οι τράπεζες που δεν προσφέρουν αυτά τα χαρακτηριστικά είναι σκόπιμα κάνουν οι ίδιοι ξεπερασμένο.\nΓιατί είναι αυτά τα χαρακτηριστικά τόσο σημαντικό; Για αρχή, εσείς πρόκειται να πρέπει να κάνουν αυτόματη μεταφορά, αν θέλετε να δημιουργηθεί ένα κανονικό επενδυτικό σχέδιο οποιουδήποτε είδους. Automation είναι ένα μεγάλο κλειδί για την επένδυση επιτυχία – θέλετε το σχέδιό σας να τρέξει ουσιαστικά στον αυτόματο πιλότο. Είσαι επίσης, πρόκειται να θέλουν να είναι σε θέση να ελέγχουν τακτικά και βεβαιωθείτε ότι τα χρήματα που μεταφέρονται από τους λογαριασμούς σας, η οποία θα χρειαστείτε online τραπεζικές συναλλαγές για προκειμένου να καταστεί εύκολη.\nΑν η τράπεζά σας κάνει οποιαδήποτε από αυτό το δύσκολο, ξεκινήστε τα ψώνια γύρω για άλλη τράπεζα.\n9. χρειάζεστε ένα Κοινωνικής κύκλο που είναι περισσότερο υποστηρικτική της Smart οικονομικών κινήσεων Από υπερβολικές δαπάνες\nΕνώ είναι απολύτως ζωτικής σημασίας να μεταβείτε σε μια νοοτροπία που είναι επικεντρώθηκε στην καθαρή θέση και τα θετικά προς την κατεύθυνση έξυπνες οικονομικές κινήσεις, θα πρέπει επίσης να έχουμε κατά νου ότι θα επηρεάζονται έντονα από το άμεσο κοινωνικό σας κύκλο, καθώς και. Αν δεν είστε δεσμευθεί για αυτά τα πράγματα, πρόκειται να είναι σημαντικά πιο δύσκολο για σας να κάνετε αυτά τα είδη των δεσμεύσεων.\nΚοιτάξτε κοινωνικό σας κύκλο. Ποιοι είναι οι άνθρωποι που βλέπετε πιο συχνά, κυρίως έξω από τη δουλειά, όταν έχετε την ελευθερία να κάνουν αυτές τις επιλογές; Είναι αυτοί οι άνθρωποι οικονομικά μυαλό; Να κάνετε έξυπνες επιλογές των δαπανών; Ή είναι διαρκώς αγοράζουν νέα πράγματα και μιλώντας για τις τελευταίες αγορές τους;\nΑν βρείτε τον εαυτό σας σε ένα κοινωνικό κύκλο που δεν θεωρούν ποτέ έξυπνο προσωπικά οικονομικά και συνεχώς μιλάμε για τις τελευταίες πράγματα και κομπορρημοσύνη για τις τελευταίες δαπάνες τους, θα πρέπει έντονα να εξετάσουν τη μετατόπιση κοινωνικό κύκλο σας. Περάστε λίγο από τον ελεύθερο χρόνο σας σε συναθροίσεις ανθρώπων με μια ισχυρότερη οικονομική προοπτική. Ψάξτε για μια επένδυση club σε Meetup, ή απλά να διερευνήσει και άλλες φιλίες με ανθρώπους που μπορεί να μην έχουν κρεμαστεί ποτέ με πριν. Θα οικοδομήσουμε κάποιες νέες σχέσεις την πάροδο του χρόνου, αυτά που είναι υποστηρικτική της θετικής οικονομικής προόδου.\n10. Χρειάζεστε μια υγιή σχέση με των αναγκών και επιθυμιών σας\nΑυτή είναι η τελική στρατηγική για να πάρει έτοιμο για την επένδυση και αυτό είναι ένα μεγάλο. Θα πρέπει να έχουν μια ισχυρή λαβή πάνω από τα θέλω και τις επιθυμίες σας. Θα πρέπει να τους κυβερνήσει? δεν θα πρέπει να έχετε κυβερνών.\nΕίναι αναπόφευκτο να θέλουν τα πράγματα μερικές φορές. Αυτή είναι η ανθρώπινη φύση. Βλέπουμε νόστιμα φαγητά, εξαιρετικά κρασιά, τα στοιχεία που σχετίζονται με τα χόμπι και τα ενδιαφέροντά μας, και εμείς τους θέλουμε.\nΤο ερώτημα είναι, τι κάνουμε τότε; Έχουμε προχωρήσει και να αγοράσετε αυτό το στοιχείο το συντομότερο δυνατόν; Να βάλουμε την πρόσοψη του το σκέφτομαι για μια στιγμή πριν από την αγορά; Ή μήπως ασθενή με αυτή την επιθυμία, δίνοντας την ώθηση αρκετό χρόνο για να σβήσει πριν αποφασίσει ότι αυτό είναι αξίζει την προσοχή;\nΕλέγχου των παρορμήσεων είναι ένα από τα πιο ισχυρά εργαλεία που μπορεί να έχει ένας επενδυτής στην εργαλειοθήκη τους, και ένας από τους πιο προφανείς τρόπους που μπορείτε να δείτε αν το έχετε, ή δεν είναι, όταν σκέφτεστε τις αγορές που επιθυμείτε. Έχετε τον αυτοέλεγχο που απαιτείται για να αποφύγει να δώσει σε κάθε στιγμιαία θέλουν και την επιθυμία; Αν ναι, όχι μόνο θα το βρείτε εύκολο να έχουν τους πόρους που χρειάζεστε για να επενδύσετε, θα βρείτε επίσης ευκολότερο να έχουν την αυτο-ελέγχου που απαιτούνται για να ανέχεται τα σκαμπανεβάσματα της αγοράς.\nΕίμαι συχνά έκπληκτοι με το πόσο πολλοί άνθρωποι θέλουν να βουτήξει επένδυση χωρίς να έχουν τα πράγματα σε αυτή τη λίστα καλά στο χέρι. Κάνουν ένα λάθος, αν θέλουν να το ακούσουν ή όχι.\nΦυσικά, καταλαβαίνω γιατί οι άνθρωποι θέλουν να αρχίσουν να επενδύουν. Θα ακούσουμε όλες τις θετικές επιπτώσεις στις επενδύσεις σε κανάλια όπως το Business Network Fox και CNBC. Παίρνουν ενθουσιασμένος για το ενδεχόμενο να πάρει μια μεγάλη επιστροφή των χρημάτων τους. Ακούνε συνεχώς για το πώς η χρηματιστηριακή αγορά αυξήθηκε 1% σήμερα και θέλουν πραγματικά να πάρει επί του σκάφους με αυτά τα είδη των κερδών.\nΥπάρχει πάντα μια σύλληψη, όμως, και η σύλληψη είναι ότι, αν δεν έχετε το ίδρυμά σας, ώστε, κάθε κτίριο θα συγκεντρωθούν είναι ακριβώς πρόκειται να καταρρεύσει το δικαίωμα στο έδαφος.\nΠάρτε το ίδρυμά σας σε τάξη. Ακολουθήστε αυτά τα δέκα βήματα και να είναι προετοιμασμένοι για την επένδυση. Ξεκινήστε με το δεξί πόδι και ποτέ δεν θα σκοντάψει.\nΠολλοί άνθρωποι μισούν την ιδέα της διατήρησης χρήματα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου. Νιώθουν σαν να είναι απλά κάθεται εκεί, κερδίζοντας σχεδόν τίποτα, και ότι χάνετε σε πάρει καλύτερες αποδόσεις αλλού.\nΈχετε νιώσει ποτέ έτσι;\nΕίναι ένα συναίσθημα που κάνει πολύ νόημα. Μετά από όλα, υπάρχει πραγματικά κανένας λόγος να εγκατασταθούν για το χειρότερο αποδόσεις όταν θα μπορούσε να κάνει καλύτερα αλλού. Μια καλύτερη απόδοση σημαίνει ότι θα επιτύχετε τους στόχους σας πιο γρήγορα, και δεν είναι ότι ολόκληρο το σημείο εξοικονόμηση χρημάτων;\nΦυσικά είναι. Αλλά υπάρχει πάντα ένα trade-off.\nΕπένδυση κάνει έναν τόνο νόημα για τους μακροπρόθεσμους στόχους, όπως την οικονομική ανεξαρτησία, επειδή το μειονέκτημα είναι ελάχιστη και η άνω πλευρά είναι μεγάλη. Αν κάνετε τη σκληρή δουλειά του να κολλήσει με το σχέδιό σας μέσα από τα σκαμπανεβάσματα, είναι πιθανό να βγει μπροστά.\nΑλλά είναι πολύ murkier, εάν κοιτάξει κανείς τις βραχυπρόθεσμες οικονομικούς στόχους, όπως το σπίτι προκαταβολή που θα θέλατε να κάνετε σε ένα-δύο χρόνια ή τις αποταμιεύσεις έκτακτης ανάγκης μπορεί να χρειαστεί ανά πάσα στιγμή. Έχει επένδυση νόημα σε αυτές τις περιπτώσεις; Πώς μπορείτε να πάρετε λογικές αποδόσεις χωρίς να θυσιάζει τους στόχους που θέλετε να φτάσετε;\nΕδώ είναι η γνώμη μου.\nΤρεις λόγοι για να μην επενδύσουν Short-Term Ταμιευτηρίου\nΣτις περισσότερες περιπτώσεις, αποτελούν ένα απλό ταμιευτηρίου ή CD είναι η καλύτερη βραχυπρόθεσμη επένδυση για τα χρήματα που θα πρέπει μέσα στα επόμενα τρία χρόνια.\nΞέρω ξέρω. Δεν είναι συναρπαστικό, δεν είναι σέξι, και σίγουρα δεν θα σας κάνει πλούσιους. Υπάρχουν τρεις λόγοι για τους οποίους βραχυπρόθεσμες επενδύσεις απλά δεν αξίζει τον κόπο όταν timeline σας είναι τόσο σύντομη.\n1. Υπάρχει υπερβολική αβεβαιότητα\nΤο μεγάλο trade-off με την επένδυση είναι η αβεβαιότητα. Σίγουρα, μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας μέχρι 10% για το έτος, αλλά θα μπορούσε εξίσου εύκολα να βρείτε τον εαυτό σας κάτω από το 20% ή και περισσότερο. Και δεδομένου ότι δεν έχετε κανέναν έλεγχο πάνω από το χρονοδιάγραμμα, είναι πολύ δύσκολο να προβεί σε οριστική βραχυπρόθεσμα σχέδια. Τι θα συμβεί αν η χρηματιστηριακή αγορά πέφτει μερικούς μήνες πριν θέλετε να αγοράσετε το σπίτι σας; Τί κάνεις λοιπόν?\nΜε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, ξέρετε ακριβώς πόσο θα πρέπει να αποθηκεύσετε και πότε θα φτάσετε το στόχο σας. Μπορείτε επίσης να γνωρίζετε ότι τα χρήματα θα είναι σίγουρα εκεί όταν τη χρειάζεστε. Κάνει σχεδιάζει τη ζωή σας πιο εύκολη και σίγουρη.\n2. Η διαφορά δεν είναι τόσο μεγάλη όσο νομίζετε\nΠάνω από σύντομες χρονικές περιόδους, το ποσό που μπορείτε να αποθηκεύσετε τα θέματα πολύ περισσότερο από την επιστροφή που παίρνετε. Ακόμη και μεγάλες διαφορές σε αντάλλαγμα πιθανόν δεν θα πειράξει τόσο πολύ.\nΑς πούμε ότι θέλετε $ 24.000 για μια προκαταβολή για ένα σπίτι που θέλετε να αγοράσετε σε δύο χρόνια. Εάν αποθηκεύσετε $ 1.000 ανά μήνα και κερδίστε 1% σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου έναντι 8% στο λογαριασμό των επενδύσεων, μετά από δύο χρόνια θα πρέπει:\n$ 24,231.41 στο λογαριασμό ταμιευτηρίου\n$ 25,933.19 στο λογαριασμό των επενδύσεων\nΑυτή είναι μια διαφορά περίπου $ 1.700 άτομα. Ή για να το δει κανείς έναν άλλο τρόπο, θα μπορούσε να εξοικονομήσει $ 65 ετών ήταν λιγότερο ανά μήνα και εξακολουθεί να φτάσετε το στόχο σας, αν μπορείτε να πάρετε μια επιστροφή 8% αντί για απόδοση 1%. Αλλά υπάρχουν μερικές λέξεις της προσοχής:\nΑν πραγματικά χρειάζεστε τα επιπλέον $ 1.700 θα μπορούσε να εγγυηθεί ότι με τη συμβολή ένα επιπλέον $ 70 το μήνα στο λογαριασμό ταμιευτηρίου.\nΕάν αποθηκεύσετε λιγότερα κάθε μήνα ή / και να αποθηκεύσετε για μικρότερο χρονικό διάστημα, η διαφορά μεταξύ των δύο αποδόσεων θα είναι μικρότερο.\nΑυτό 8% επιστροφή δεν είναι εγγυημένη. Θα μπορούσε πραγματικά να καταλήξετε με λιγότερα χρήματα από την επένδυση, αν η αγορά παίρνει μια σωστή ρούχων, όταν θα πρέπει να αποσύρουν τα κεφάλαια αυτά.\nΗ κατώτατη γραμμή είναι αυτό: Ναι, επένδυση σας δίνει την ευκαιρία να έχουν περισσότερα χρήματα στο τέλος της. Αλλά δεν μιλάμε για την ύπαρξη πλούσιων σε σχέση είναι κακή. Μιλάμε για αρκετά μικρές διαφορές σε σχέση με τους οικονομικούς στόχους σας.\n3. Μπορείτε να αποφύγετε την συναισθηματική περιπέτεια\nΕίναι ένα πράγμα που πρέπει να δούμε τους αριθμούς και σκεφτείτε τον εαυτό σας ότι το μειονέκτημα είναι αξίζει τον ανάποδα, αλλά στην πραγματικότητα που βιώνουν τα σκαμπανεβάσματα της επένδυσης είναι ένα εντελώς άλλο πράγμα.\nΠώς θα νιώσετε αν οι δεξαμενές χρηματιστηριακή αγορά και βλέπεις κάτω ταμείο πληρωμής μειωθούν κατά το ήμισυ – το δυναμικό αναβολή των ονείρων σας από την ιδιοκτησία σπίτι για χρόνια; Τι θα συμβεί αν ταμείο έκτακτης ανάγκης σας χάνει ξαφνικά $ 4.000 σε έναν χρόνο όταν αισθάνεστε σίγουροι για την τρέχουσα σταθερότητα δουλειά σας;\nΘυμηθείτε, η καλύτερη απόδοση δεν είναι ο στόχος. Οι πραγματικοί στόχοι είναι τα πράγματα που θέλετε να κάνετε με τη ζωή σας, και την επένδυση σημαίνει ότι θα πρέπει να είναι συνεχώς να ανησυχείτε για το αν ή όχι θα είστε σε θέση να τους κάνουν.\nΌταν βραχυπρόθεσμες επενδύσεις νόημα\nΜε όλα αυτά, δήλωσε, ότι δεν είναι σαν επένδυση είναι κακό. Η επένδυση είναι ένα φανταστικό εργαλείο στη σωστή κατάσταση, και εδώ είναι δύο περιπτώσεις που μπορεί να κάνει πολύ νόημα να επενδύσει τις οικονομίες σας βραχυπρόθεσμα.\n1. Χρονοδιάγραμμα σας είναι ευέλικτο\nΊσως θα θέλατε να αγοράσετε ένα σπίτι σε δύο χρόνια – αλλά δεν είναι μεγάλη υπόθεση, αν θα πρέπει να περιμένουμε τρία χρόνια. Αν timeline σας είναι ευέλικτο και να είστε εντάξει με τη δυνατότητα που έχουν να περιμένουν περισσότερο χρόνο για να φτάσετε το στόχο σας, τότε το δυναμικό ανόδου της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.\n2. Έχετε περισσότερα στο Ταμιευτήριο από όσα πρέπει\nΑς πούμε ότι θα πρέπει να έχετε $ 30.000 ισούται με ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης έξι μηνών, και έχετε $ 60.000 σωθεί. Σε αυτή την περίπτωση, θα μπορούσαν να επενδύσουν τα χρήματα, την ελπίδα για μια καλύτερη απόδοση, και εξακολουθεί να είναι πιθανό να έχουν αρκετά χρήματα στο λογαριασμό σας, ακόμη και αν η χρηματιστηριακή αγορά tanked σωστά όταν το χρειάζεται.\nΜε άλλα λόγια, αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να χάσετε ένα σημαντικό ποσό από τις οικονομίες σας και εξακολουθεί να είναι σε καλό δρόμο για τους στόχους σας, τότε η άνω πλευρά της επένδυσης μπορεί να αξίζει τον κόπο.\nΤι Are You Αποθήκευση για;\nΚάθε φορά που θέλετε να κάνετε μια απόφαση, όπως αυτό, είναι χρήσιμο να κάνουν ένα βήμα πίσω και να θυμηθείτε το συγκεκριμένο αποτέλεσμα είστε πραγματικά ελπίζοντας για.\nΣε αυτή την περίπτωση, είστε εξοικονόμηση για ένα συγκεκριμένο προσωπικό στόχο, επειδή νιώθετε την ανάγκη να βελτιώσει τη ζωή σας με κάποιο τρόπο. Αυτό είναι το αποτέλεσμα που ψάχνετε. Η επιστροφή που παίρνετε είναι σχετική μόνο στο βαθμό που σας βοηθά να επιτευχθεί αυτός ο στόχος.\nΠιθανώς ήδη ξέρετε ότι είναι σημαντικό να έχουμε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης. Ξέρετε, τα χρήματα που σας κρατά από το χρέος και για την πίστα, ακόμα και όταν η ζωή σας ρίχνει ένα curveball.\nΠιθανόν να έχετε ακούσει ότι είστε υποτίθεται για να κρατήσει αυτά τα χρήματα σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου, σώοι και αβλαβείς, έτσι ώστε να μπορείτε να είστε σίγουροι ότι είναι εκεί όταν το χρειάζεστε.\nΚαι ενώ σίγουρα θέλετε αυτά τα χρήματα για να είναι ασφαλή, κατά πάσα πιθανότητα σφαλμάτων που τουλάχιστον λίγο ότι ο λογαριασμός ταμιευτηρίου σας κερδίζει σχεδόν τίποτα. Μετά από όλα, έχετε εργαστεί σκληρά για να εξοικονομήσει τα χρήματα, και θα ήταν ωραίο αν θα δουλέψει για σας επίσης.\nΈτσι, το μεγάλο ερώτημα είναι το εξής: Έχει νόημα να επενδύσει ταμείο έκτακτης ανάγκης σας;\nΗ προεπιλεγμένη απάντηση θα πρέπει σχεδόν πάντα να υπάρχει. Η κύρια λειτουργία ταμείο έκτακτης ανάγκης σας είναι να είναι εκεί όταν το χρειάζεστε, και την επένδυση που εγγενώς σας εκθέτει σε τουλάχιστον κάποιο επίπεδο κινδύνου. Πλέον, μπορείτε να το κρατήσετε σε ένα online λογαριασμό ταμιευτηρίου ότι τουλάχιστον σας παίρνει μια επιστροφή 1%, το οποίο είναι σίγουρα καλύτερο από το τίποτα.\nΈτσι, ειδικά αν είστε στα πρώτα στάδια της οικοδόμησης ταμείο έκτακτης ανάγκης σας, θα πρέπει να το βάλετε σε ένα κανονικό λογαριασμό ταμιευτηρίου παλιά και να σταματήσουμε να ανησυχούμε γι ‘αυτό.\nΑλλά υπάρχουν μερικά ισχυρά επιχειρήματα υπέρ της επένδυσης ταμείο έκτακτης ανάγκης σας, και σε αυτό το post θα διερευνήσει γιατί ίσως να θέλετε να εξετάσει.\nΛόγος # 1: Είναι ακόμα Πρόσβαση\nΤουλάχιστον, θα πρέπει να είναι σε θέση να έχουν πρόσβαση ταμείο έκτακτης ανάγκης σας γρήγορα, αν παραστεί ανάγκη.\nΚαι ενώ μπορεί τυπικά να σκεφτούμε την επένδυση στο πλαίσιο των λογαριασμών συνταξιοδότησης και όλες τις συναφείς περιορισμούς, η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν πολλοί τρόποι για να επενδύσει σε ένα τρόπο που διατηρεί τα χρήματά σας προσβάσιμα.\nΤο απλούστερο είναι να χρησιμοποιήσετε ένα κανονικό λογαριασμό μεσιτείας. Μπορείτε να επενδύσετε ακριβώς όπως θα κάνατε σε ένα λογαριασμό απόσυρσης, με το μπόνους που μπορείτε να αποσύρει μέρος ή το σύνολο των χρημάτων σας ανά πάσα στιγμή, αν έκτακτης ανάγκης έρχεται.\nΘα μπορούσατε ακόμη και να κρατήσει ταμείο έκτακτης ανάγκης σας σε μια Roth IRA, η οποία σας επιτρέπει να αποσύρει μέχρι το ποσό που έχετε συνεισφέρει ανά πάσα στιγμή και για οποιονδήποτε λόγο.\nΗ ουσία είναι ότι η επένδυση δεν κλειδώνει αυτόματα τα χρήματά σας μακριά για τους μακροχρόνια ανέργους. Υπάρχουν τρόποι για να επενδύσουν ότι εξακολουθούν να επιτρέπουν σε σας για να αποκτήσετε πρόσβαση τα χρήματα γρήγορα, αν χρειαστεί.\nΛόγος # 2: Καλύτερη Επιστροφές\nΕνώ τίποτα δεν είναι εγγυημένο, επένδυση σας δίνει την ευκαιρία να κερδίσετε πολύ καλύτερες αποδόσεις από ό, τι μπορείτε να πάρετε από έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου.\nΈτρεξα κάποιους αριθμούς για να δείτε πόσο μεγάλη διαφορά θα κάνει. Υπέθεσα ότι θα συμβάλει $ 200 έως ταμείο έκτακτης ανάγκης σας κάθε μήνα μέχρι να είχε σώσει $ 24.000, αρκετά για να καλύψουν έξι μηνών των εξόδων στα $ 4.000 ανά μήνα. Στη συνέχεια, υπέθεσα ότι θα κερδίσει 1% σε ετήσια βάση σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου και 6% σε επενδυτικό λογαριασμό. Έχω αγνοούνται φόρους.\nΑυτό που βρήκα είναι ότι μετά από 10 χρόνια θα είχατε $ 5.628 περισσότερο από επένδυση. Μετά από 20 χρόνια θα είναι $ 27.481 περισσότερα. Και μετά από 30 χρόνια, η διαφορά θα είναι $ 68.438.\nΤώρα, υπάρχουν πολλές υποθέσεις εδώ, και τίποτα δεν είναι εγγυημένο. Αλλά σαφώς επένδυση σας δίνει την ευκαιρία να καταλήξετε με πολύ περισσότερα χρήματα από ό, κρατώντας το σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου.\nΛόγος # 3: Καλύτερη πιθανότητες επιτυχίας\nΈνα από τα συχνά σε πράξεις λόγους κατά την επένδυση ταμείο έκτακτης ανάγκης σας είναι ο κίνδυνος ένα μεγάλο δεξί κατάρρευση της αγοράς, όταν θα πρέπει να έχετε τα χρήματα. Και αυτό σίγουρα είναι ένας κίνδυνος.\nΑλλά πρόσφατες έρευνες δείχνουν ότι η επένδυση ταμείο έκτακτης ανάγκης σας πραγματικότητα αυξάνει την πιθανότητα να έχουν αρκετά χρήματα σε ετοιμότητα για να καλύψει μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Έχουν την αφθονία των αριθμών και διαγράμματα για να δημιουργήσετε αντίγραφα ασφαλείας των συμπερασμάτων τους, αλλά η ουσία της είναι ότι η αληθινή έκτακτης ανάγκης είναι σχετικά σπάνια και ότι οι υψηλότερες αποδόσεις που θα έχετε από την επένδυση των χρημάτων σας, εν τω μεταξύ να είναι πιο πιθανό ότι θα έχετε αρκετό για να καλύπτει τις έκτακτες ανάγκες, όταν αυτές συμβαίνουν.\nΑυτό είναι πιθανώς λιγότερο που ισχύουν για τους πελάτες που κερδίζουν λιγότερα χρήματα, και ως εκ τούτου έχουν λιγότερο χώρο κουνάω να γίνουν προσαρμογές στην περίπτωση των μικρότερων απρόβλεπτες δαπάνες. Αλλά τουλάχιστον από την άποψη του σχεδιασμού για τις μεγαλύτερες καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, όπως η απώλεια εργασίας ή αναπηρίας, είναι τουλάχιστον πιθανό ότι η επένδυση ταμείο έκτακτης ανάγκης σας δίνει μεγαλύτερη ασφάλεια.\nΛόγος # 4: Έχετε Άλλες χρήματα\nΔεδομένου ότι οι μεγάλες καταστάσεις έκτακτης ανάγκης είναι σχετικά σπάνια, πρέπει να λάβετε υπόψη το γεγονός ότι οι υπόλοιποι λογαριασμοί που προτιμάτε να μην αγγίξετε θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως ένα εναλλακτικό σχέδιο αν βρεθήκατε ποτέ στην τέλεια καταιγίδα που χρειάζονται τα χρήματα ακριβώς στη μέση μιας ύφεσης της αγοράς που απεμπλουτισμένο ειδικό ταμείο έκτακτης ανάγκης σας.\nΓια παράδειγμα, σε έναν ιδανικό κόσμο που δεν θα αγγίξει το 401 (k) μέχρι τη συνταξιοδότηση. Αλλά αν είχε να αντιμετωπίσει ένα μεγάλο οικονομικό έκτακτης ανάγκης, υπάρχουν διατάξεις κακουχίες και τις διατάξεις του δανείου που θα σας επιτρέψει να αποκτήσετε πρόσβαση σε αυτά τα χρήματα, αν χρειαζόταν.\nΜε άλλα λόγια, το μειονέκτημα της επένδυσης ταμείο έκτακτης ανάγκης σας δεν θα μπορούσε να είναι μια πλήρης έλλειψη κεφαλαίων, όταν τα χρειάζεστε. Θα μπορούσε απλώς να χρειάζεται να έχουν πρόσβαση σε κεφάλαια θα θέλατε να αφήσει ανέγγιχτο.\nΚαι αν η άνω πλευρά είναι καλύτερη απόδοση και περισσότερα χρήματα, ο κίνδυνος μπορεί να αξίζει τον κόπο.\nΛόγος # 5: Έχετε περισσότερα από όσα πρέπει\nΑς πούμε ότι θα πρέπει να έχετε $ 24.000 για ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης έξι μηνών. Και ας πούμε ότι έχετε $ 50.000 σώζονται μέχρι έξω από λογαριασμούς συνταξιοδότησης.\nΜια λογική κανόνας είναι να περιμένουμε ότι θα μπορούσατε να χάσετε το 50% των χρημάτων που έχουν επενδύσει στο χρηματιστήριο για κάθε δεδομένο έτος. Αυτό θα ήταν ένα ιδιαίτερα δύσκολο έτος – όπως, 2008-2009 κακό – αλλά θα μπορούσε να συμβεί.\nΧρησιμοποιώντας αυτόν τον κανόνα του αντίχειρα, θα μπορούσατε να βάλετε ολόκληρο το $ 50.000 στο χρηματιστήριο και εξακολουθεί να είναι σχεδόν βέβαιο ότι έχουν αξίζει έξι μηνών από τα έξοδα για το χέρι, ακόμα και κατά τη διάρκεια μιας συντριβής της αγοράς.\nΈτσι, εάν έχετε πολύ περισσότερα χρήματα στη διάθεσή σας από ό, τι προβλέπετε χρειάζεται σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, μπορείτε να είστε σε θέση να επενδύσει χωρίς να διακινδυνεύσει ένα μεγάλο μέρος τίποτα.\nΝα επενδύσουν ή να μην επενδύσουν;\nΜε όλα αυτά είπε, υπάρχουν πολλά καλά επιχειρήματα για τη διατήρηση ταμείο έκτακτης ανάγκης σας σε ένα κανονικό λογαριασμό ταμιευτηρίου. Είναι ασφαλές, είναι βολικό, και μπορείτε να πάρετε τουλάχιστον ένα λογικό επιτόκιο με ένα online λογαριασμό ταμιευτηρίου.\nΥπάρχει ακόμη και η έρευνα δείχνει ότι έχουν μετρητά στο χέρι συσχετίζεται με τη συνολική ευτυχία και ικανοποίηση από τη ζωή , και που δεν του αρέσει αυτό!\nΑλλά αν είστε πρόθυμοι να είναι λίγο τολμηρό, και αν μπορείτε να καλύψετε τα μικρότερα έκτακτες δαπάνες, όπως αυτοκινήτων και επισκευές στο σπίτι με τα άλλα ταμεία, μπορείτε να είστε σε θέση να βγει μπροστά, τόσο σε βραχυπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα επενδύοντας ταμείο έκτακτης ανάγκης σας.\nΑν είστε που ζουν εκκαθαριστικό σημείωμα-to-εκκαθαριστικό σημείωμα, χωρίς πολλά περιθώρια κουνάω στον προϋπολογισμό σας, μπορεί να υποθέσει κανείς ότι η επένδυση δεν είναι ακριβώς κάτι που μπορείτε να το κάνετε τώρα.\nΚαι σε ορισμένες περιπτώσεις ίσως να έχετε δίκιο. Μερικές φορές πραγματικά μόνο που χρειάζεται να επικεντρωθεί στην πληρωμή των λογαριασμών σας, διατηρώντας τα τρόφιμα στο τραπέζι, και να πάρει τον προϋπολογισμό σας σε τάξη.\nΑλλά δεν χρειάζεται να έχετε πολλά χρήματα για να αρχίσουν να επενδύουν. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να ξεκινήσετε σε έναν σφιχτό προϋπολογισμό, και κάθε λίγο, μπορείτε να αποθηκεύσετε και να επενδύσουν τώρα θα κάνει τα πράγματα ευκολότερα για σας κάτω από τη γραμμή.\nΕδώ είναι μερικοί τρόποι για να ξεκινήσετε.\nΕστίαση σε αυτό που έχει\nΟι περισσότερες από τις ειδήσεις που ακούμε για επένδυση εστιάζεται στις διακυμάνσεις της χρηματιστηριακής αγοράς. Και ενώ αυτό μπορεί σίγουρα να είναι διασκεδαστική, η αλήθεια είναι ότι αυτά τα σκαμπανεβάσματα είναι σε μεγάλο βαθμό άνευ σημασίας όταν είστε λίγο ξεκινάμε.\nΥπάρχουν δύο πράγματα που έχουν σημασία όμως, και τόσο το πορτοφόλι σας και το επίπεδο του άγχους σας θα σας ευχαριστώ για την εστίαση σε αυτά, αντί:\nΠοσοστό αποταμίευσης σας : Κανένα άλλο στοιχείο είναι ακόμα και μακρινά σημαντική με επιτόκιο ταμιευτηρίου σας. Η επένδυση έστω και λίγο τώρα θα σας βοηθήσει, και την εξεύρεση μικρές τρόπους για να αυξήσουν ότι η εξοικονόμηση πάροδο του χρόνου να πάει πολύ περισσότερο από ό, τι προσπαθεί να μελετήσει ή την ώρα της χρηματιστηριακής αγοράς.\nΤο κόστος : Το κόστος είναι το μόνο καλύτερος προγνωστικός δείκτης της μελλοντικές αποδόσεις των επενδύσεων, με χαμηλότερο κόστος οδηγεί σε καλύτερες αποδόσεις. Και την ελαχιστοποίηση του κόστους σας είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν είστε σε έναν σφιχτό προϋπολογισμό, δεδομένου ότι ακόμη και μικρές αμοιβές μπορεί να πάρει ένα τεράστιο δάγκωμα από τις αποταμιεύσεις σας.\nΚατασκευάστηκε ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης\nΈνα ταμείο έκτακτης ανάγκης είναι απλά τα χρήματα σας κρατήσει σε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου για όσους απρόβλεπτες δαπάνες ζωή φαίνεται πάντα για να ρίξει το δρόμο σας.\nΚαι ενώ αυτό δεν είναι τεχνικά μια επένδυση με την έννοια ότι δεν είστε τοποθέτηση των χρημάτων σε αμοιβαία κεφάλαια, μετοχές ή ομόλογα, υπάρχουν μερικοί λόγοι για τους οποίους αυτό είναι ένα μεγάλο πρώτο βήμα:\nΕίναι μια επένδυση στην οικονομική ασφάλεια σας, και ένα ασφαλές οικονομικό θεμέλιο καθιστά ευκολότερο να επενδύσουν στο οικονομικό μέλλον σας.\nΚαλή λογαριασμούς ταμιευτηρίου έρθει χωρίς τις ελάχιστες απαιτήσεις ισορροπίας ή εισφορών, ώστε να μπορείτε να ξεκινήσετε με οποιοδήποτε ποσό σε δολάρια.\nΔεδομένου ότι το ποσοστό αποταμίευσης σας είναι πολύ πιο σημαντική από ό, τι οι επενδύσεις επιστροφή σας, δεν είστε θυσιάζει τόσο πολύ όπως μπορείτε να σκεφτείτε, κρατώντας τα χρήματά σας από την αγορά.\nΟι δεξιότητες που απαιτούνται για την κατασκευή ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης – δηλαδή κάνει τακτικές εισφορές και να αφήσει τα χρήματα που μεγαλώνουν χωρίς να το αγγίξει – είναι δεξιότητες που θα σας βοηθήσει να οικοδομήσουμε τις επενδύσεις σας. Λείανση τους τώρα θα σας βοηθήσουν αργότερα.\nΕπενδύστε σε σας 401 (k)\nΕδώ είναι όπου θα μπει στο παραδοσιακό μακροπρόθεσμες επενδύσεις.\nΣας 401 (k) – ή σας 403 (β) ή 457 σε ορισμένες περιπτώσεις – είναι ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα που προσφέρεται από τον εργοδότη σας. Συνήθως συνεισφέρουν ένα καθορισμένο ποσοστό του κάθε εκκαθαριστικό σημείωμα και να επιλέξετε από μια συλλογή των αμοιβαίων κεφαλαίων στην οποία μπορείτε να επενδύσετε. Η συνεισφορά σας είναι συνήθως εκπίπτουν από την φορολογία και τα χρήματα που μεγαλώνει αφορολόγητο μέχρι να το αποσύρει κατά τη συνταξιοδότησή τους.\nΥπάρχουν μερικοί λόγοι για τους οποίους σας 401 (k) είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να αρχίσουν να επενδύουν όταν είστε σε έναν σφιχτό προϋπολογισμό:\nΕίναι εύκολο στην εγκατάσταση. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να επιλέξετε πόσο θέλετε να συμβάλει και είστε καλοί να πάτε.\nΔεν υπάρχουν ελάχιστες απαιτήσεις συμμετοχής. Μπορείτε να ξεκινήσετε με τη συμβολή τόσο λίγα όπως θέλετε.\nΜπορείτε να πάρετε ένα αγώνα εργοδότη, η οποία θα μπορούσε όσο το διπλό η επίδραση της κάθε δολάριο που συμβάλλουν.\nΗ συνεισφορά σας είναι εκπίπτουν από την φορολογία, πράγμα που σημαίνει ότι το χτύπημα σε καθαρές αποδοχές σας είναι μικρότερη από την πραγματική συμβολή σας. Μπορείτε ακόμη και να είναι επιλέξιμες για την πίστωση της προφύλαξης, η οποία θα τεθεί και πάλι ακόμη περισσότερα χρήματα στο πορτοφόλι σας.\nΣυμβολή στην σας 401 (k) μέχρι το σημείο όπου είστε κοντεύει να καλύψει αγώνα ο εργοδότης σας είναι μια μη-brainer ως σημείο εκκίνησης. Ειδικά όταν είστε σε έναν σφιχτό προϋπολογισμό, αυτά τα επιπλέον δολάρια μπορεί να κάνει μια μεγάλη διαφορά.\nΑπό εκεί και πέρα, αξίζει να σημειωθεί ότι ορισμένοι 401 (k) s επιβαρύνονται με επενδυτικές επιλογές με υψηλό κόστος, το οποίο μπορεί να κάνει άλλους λογαριασμούς πιο ελκυστική ως επόμενο βήμα. Πράγμα που μας φέρνει στο …\nΞεκινήστε μια IRA\nΑν δεν έχετε ένα συνταξιοδοτικό πρόγραμμα στην εργασία, ή αν ο εργοδότης σας δεν ταιριάζει με τις εισφορές, θα μπορούσε να εξετάσει ξεκινώντας με ένα IRA αντ ‘αυτού.\nΟ IRA είναι απλά ένα λογαριασμό συνταξιοδότησης που θα ανοίξετε τη δική σας, αντί μέσω του εργοδότη. Και αυτό έρχεται σε δύο διαφορετικές γεύσεις:\nΠαραδοσιακά IRA: Η συνεισφορά σας είναι εκπίπτουν από την φορολογία και τα χρήματά σας μεγαλώνει αφορολόγητα, αλλά οι αναλήψεις σας στη συνταξιοδότηση φορολογούνται.\nRoth IRA: Η συνεισφορά σας δεν εκπίπτουν, αλλά τα χρήματά σας μεγαλώνει αφορολόγητες και μπορείτε να το αφορολόγητο κατά τη συνταξιοδότησή τους αποσύρει.\nΑν και συχνά υπάρχουν λόγοι για να προτιμούν το ένα ή το άλλο, για τους σκοπούς μας εδώ το μόνο που έχει σημασία είναι ότι και οι δύο μεγάλοι τρόποι για να αποταμιεύουν και να επενδύουν. Το τέχνασμα είναι να βρεθεί μια που το ένα που δεν χρεώνουν πολλά αμοιβές και δεν έχει απαιτήσεις ελάχιστο υπόλοιπο του λογαριασμού ή εισφοράς.\nΑνόρθωση θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή αν ψάχνετε για μια εύκολη, χαμηλού κόστους τρόπος για να ανοίξετε ένα IRA χωρίς ελάχιστα λογαριασμό.\nΤην αποπληρωμή του χρέους\nΌπως και τη δημιουργία ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης, την εξόφληση του χρέους δεν είναι μια επένδυση με τον τρόπο που εμείς συνήθως σκεφτούμε τις επενδύσεις.\nΑλλά αν ο στόχος σας είναι απλά για να αξιοποιήσετε στο έπακρο από τα λίγα δολάρια που έχουν στη διάθεσή τους για να σώσει, την εξόφληση του χρέους θα μπορούσε να είναι η καλύτερη επιλογή σας.\nΣκεφτείτε το αυτό τον τρόπο: Οι ειδικοί φαίνεται να συμφωνούν ότι το 7% έως 7,5% είναι μια εύλογη εκτίμηση για μακροπρόθεσμες αποδόσεις του χρηματιστηρίου. Αλλά αυτές οι δηλώσεις δεν είναι εγγυημένα, θα υπάρξουν πολλά σκαμπανεβάσματα στην πορεία, και ένα πιο ισορροπημένο χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει ομόλογα μπορεί να μειώσει αυτή την εκτίμηση στο 6% έως 6,5%.\nΑπό την άλλη πλευρά, κάθε επιπλέον δολάριο που διατίθεται για την επίτευξη του χρέους που κερδίζει μια εγγυημένη επιστροφή στο ποσοστό των τελών που σας ενδιαφέρει. Κάνοντας ένα επιπλέον δολάριο για την πιστωτική σας κάρτα που χρεώνει 15% σε τόκους που κερδίζει μια επιστροφή 15%. Ένα επιπλέον δολάριο έναντι των φοιτητών του δανείου σας με 6% επιτόκιο που κερδίζει μια επιστροφή 6%.\nΜε απλά λόγια, την εξόφληση του χρέους υψηλού ενδιαφέροντος συχνά σας επιτρέπει να πάρετε χρηματιστήριο, όπως και επιστρέφει χωρίς το σύνολο της αβεβαιότητας. Αν αυτό δεν είναι μια έξυπνη επένδυση, δεν ξέρω τι είναι.\nΕπενδύστε στον εαυτό σου\nΜάθετε νέες δεξιότητες. Διαπραγματευτείτε μια αύξηση στη δουλειά. Βρείτε τρόπους να κερδίζουν κάποιο εισόδημα από την πλευρά της.\nΑυτές οι επενδύσεις στον εαυτό σου γενικά κοστίζουν μόνο λίγο από το χρόνο σας, αλλά μπορεί να εξοφλήσει με τη μορφή περισσότερο εισόδημα – το οποίο σημαίνει ότι θα έχετε περισσότερα χρήματα διαθέσιμα για να αποθηκεύσετε και να επενδύσουν.\nΚαι δεδομένου ότι το ποσοστό αποταμίευσης σας είναι το πιο σημαντικό μέρος του επενδυτικού σχεδίου σας, αυτό μπορεί να είναι η ενιαία καλύτερη κίνηση που μπορείτε να κάνετε.\nΜε όλα τα τηλεοπτικά προγράμματα, βιβλία, δημοσιεύσεις blog, ακαδημαϊκές μελέτες, και ό, τι άλλο αφιερωμένο στο θέμα της επένδυσης, θα ήταν λογικό να σκεφτεί κανείς ότι, με αρκετή έρευνα, θα μπορούσατε να δημιουργήσετε το τέλειο επενδυτική στρατηγική που μεγιστοποιεί τις πιθανότητες σας να πάρει οι καλύτερες αποδόσεις δυνατή.\nΗ ακριβής σωστό μίγμα μετοχές, ομόλογα και αμοιβαία κεφάλαια, τα ακριβή σωστά ποσοστά, τοποθετείται ακριβώς τα σωστά λογαριασμούς.\nΣτο επάγγελμά μου βλέπω πολλούς ανθρώπους να εμπλακούμε σε αυτή την αναζήτηση για την τέλεια επένδυση, και ως καλοπροαίρετες κι αν είναι, συνήθως οδηγεί σε ένα από τα δύο ανεπιθύμητα αποτελέσματα:\nΑνάλυση παράλυση: Η συνεχής αβεβαιότητα γύρω από το οποίο οι αποφάσεις είναι «καλύτερο» να σας αποτρέψει από το να προβούν στη λήψη αποφάσεων σε όλα.\nΣταθερή μαστορέματα: Δεν τελειώνει ποτέ η έρευνα οδηγεί σε συνεχείς ανακαλύψεις νέων επενδυτικών στρατηγικών, η οποία οδηγεί σε συνεχή χάνουμε και συνεχείς αλλαγές στο επενδυτικό σας σχέδιο που αποτρέπουν οποιαδήποτε μακροπρόθεσμη πρόοδο.\nΗ αλήθεια για την επένδυση είναι, κατά κάποιο τρόπο, πολύ λιγότερο ικανοποιητική από την ιδέα της τέλειας στρατηγικής. Αλλά μπορεί επίσης να ανακουφίσει πολύ άγχος και το άγχος, και, αν κατανοηθεί σωστά, μπορεί να οδηγήσει σε πολύ καλύτερη (αν και ατελής) αποτελέσματα.\nΗ Elusive Τέλειο Επενδύσεων\nΗ αλήθεια είναι ότι δεν υπάρχει, απολύτως, μια τέλεια επένδυση εκεί έξω. Υπάρχει κάτι που θα παρέχει καλύτερες αποδόσεις από ό, τι άλλο πάνω από το προσωπικό σας επενδυτικό χρονοδιάγραμμα.\nΤο πρόβλημα είναι ότι είναι αδύνατο να γνωρίζουμε τι είναι. Το μέλλον είναι απρόβλεπτο με οποιοδήποτε βαθμό ακρίβειας, πράγμα που σημαίνει ότι δεν υπάρχει κάποιος που μπορεί να σας πει μπροστά από το χρόνο που επενδυτική στρατηγική θα ξεπεράσουν όλα τα άλλα.\nΓια να το πούμε αλλιώς, δεν έχει σημασία τι θα κάνεις, αυτό είναι ένα εικονικό βεβαιότητα ότι θα είστε σε θέση να κοιτάξουμε πίσω και να βρει άλλες επενδυτικές στρατηγικές που θα έχουν καλύτερη απόδοση.\nΕίναι καλύτερο να δεχτούμε ότι τώρα και να ξεχάσουμε την ιδέα της τέλειας. Επειδή η άλλη πλευρά είναι ότι δεν χρειάζεται την τέλεια επένδυση για να πετύχει.\nΤο μόνο που χρειάζεστε είναι κάτι που είναι αρκετά καλό για να σας βοηθήσουν να επιτύχετε τους στόχους σας.\nΗ δημιουργία ενός «αρκετά καλή» Πρόγραμμα Επενδύσεων\nΤα καλά νέα είναι ότι, ενώ η τελειότητα είναι αδύνατη, «αρκετά καλό» είναι πολύ απλή. Υπάρχει μια χούφτα των επενδυτικών αρχών που έχει αποδειχθεί ότι λειτουργεί και είναι σχετικά εύκολο να εφαρμοστούν.\nΤα παρακάτω βήματα, ενώ ατελής, είναι ο πραγματικός τρόπος για να μεγιστοποιήσουν τις πιθανότητές σας επιτυχία των επενδύσεων.\n1. Εκτός από τα χρήματα\nΤελικά επενδυτικές επιλογές σας και οι αποδόσεις που παρέχουν θα αρχίσει να έχει σημασία. Αλλά για την πρώτη δεκαετία και πλέον των επενδύσεων της ζωής σας, η σημασία των αποδόσεων που επισκιάζεται από τη σημασία του ποσοστού αποταμίευσης σας.\nΑκόμα κι αν δεν έχετε ιδέα τι κάνετε και τυχαίνει να επιλέξετε τρομερό επενδύσεις, είστε εσείς τη σύσταση για τη μακροπρόθεσμη επιτυχία με την εξοικονόμηση νωρίς και συχνά. Οι εισφορές αυτές αθροίζονται, τελικά παρέχοντας μια βάση πάνω στην οποία μπορεί να κερδίσει πραγματικές αποδόσεις.\n2. Χρησιμοποιήστε φορολογικά πλεονεκτήματα Λογαριασμών\nΦυσικά, μπορείτε να κάνετε θέλετε τα χρήματα είστε εξοικονόμηση που πρέπει να αξιοποιηθεί, και ο ευκολότερος τρόπος να γίνει αυτό είναι με τη μεγιστοποίηση των φορολογικών προνομιούχων λογαριασμών στη διάθεσή σας.\nΛογαριασμοί όπως 401 (k) s και Ήρας επιτρέπουν τα χρήματά σας να αναπτυχθούν χωρίς να επιβαρυνθεί από φόρους, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να αυξηθεί με ταχύτερους ρυθμούς από ό, τι θα ήταν σε άλλους λογαριασμούς.\n3. Ελαχιστοποίηση των δικαστικών εξόδων\nΤο κόστος είναι το ενιαίο καλύτερο μέσο πρόβλεψης των μελλοντικών αποδόσεων, με χαμηλότερο κόστος και τέλη που οδηγεί σε καλύτερες αποδόσεις. Το λιγότερο που πληρώνετε, τόσο περισσότερο μπορείτε να πάρετε.\nΚαι τα καλά νέα είναι ότι το κόστος είναι ένας παράγοντας που είναι ακριβώς κάτω από τον έλεγχό σας.\nΜια καλή επενδυτική στρατηγική έχει ένα συνδυασμό υψηλότερου κινδύνου, επενδύσεις υψηλότερης απόδοσης, όπως τα αποθέματα, και χαμηλότερου κινδύνου, επενδύσεις χαμηλότερης απόδοσης, όπως τα ομόλογα, έτσι ώστε να μπορεί τόσο να αναπτυχθούν και να προστατεύσει τα χρήματά σας την ίδια στιγμή.\nΑυτό είναι ένα από τα μέρη που οι άνθρωποι παίρνουν κόβει: ψάχνει για την τέλεια ισορροπία. Επιτρέψτε μου να είναι το ένα να σας πω ότι δεν υπάρχει, ώστε να μπορείτε να ξεχάσουμε αυτό.\nΑλλά πρέπει οπωσδήποτε να επιτύχει μια ισορροπία που είναι καλά μέσα στην «αρκετά καλή» σειρά.\n5. Ταμεία Χρήση Δείκτης\nΟι πόροι Δείκτης έχει αποδειχθεί ξανά και ξανά για να ξεπεράσουν ενεργά Διαχείριση κεφάλαια, και το κάνουν με χαμηλότερο κόστος. Μπορούν επίσης να είναι απίστευτα εύκολο να διαφοροποιήσουν τις επενδύσεις σας και να επιτύχει τη σωστή ισορροπία μεταξύ κινδύνου και απόδοσης.\nΤίποτα δεν είναι εγγυημένο, αλλά τα στοιχεία δείχνουν ότι η χρήση κεφαλαίων του δείκτη αυξάνει τις πιθανότητες επιτυχίας σας.\n6. Μείνετε Συνεπής\nΔεν έχει σημασία ποια επενδύσεις που θα επιλέξετε, θα υπάρξουν πολλά σκαμπανεβάσματα στην πορεία. Θα ακούσετε επίσης για άλλες επενδυτικές στρατηγικές που ακούγεται ελκυστικό, και κάποιοι που αισθάνονται σαν «δεν πρέπει να χάσετε» ευκαιρίες.\nΗ δουλειά σου είναι να αγνοήσει το θόρυβο και να κολλήσει με το σχέδιό σας. Εφ ‘όσον ακολουθείτε τις αρχές παραπάνω για να εφαρμόσει μια «αρκετά καλή» επενδυτικό πρόγραμμα, δεν θα πρέπει να υπάρχει μεγάλη ανάγκη για αλλαγή, εκτός αν υπάρχει μια σημαντική αλλαγή στους στόχους και τις περιστάσεις σας.\nΌπως Warren Buffett είπε κάποτε: «Λήθαργος που συνορεύουν με την οκνηρία παραμένει ο ακρογωνιαίος λίθος της επένδυσης μας στυλ.»\nΌταν έχετε το θάρρος να εγκατασταθούν για «αρκετά καλή», μπορείτε να καθίσετε και να αφήσει τις επενδύσεις σας κάνει τη δουλειά. Μπορεί να μην είναι τέλεια, αλλά είναι ένα πάρα πολύ καλύτερο από την εναλλακτική λύση.\nΗ ιδιοκτησία ενός ομολόγου είναι ουσιαστικά σαν διαθέτει μια σειρά μελλοντικών πληρωμών σε μετρητά. Αυτές οι πληρωμές σε μετρητά γίνονται συνήθως με τη μορφή περιοδικών πληρωμών τόκων και την επιστροφή του κεφαλαίου, όταν το ομόλογο ωριμάζει.\nΣε περίπτωση απουσίας του πιστωτικού κινδύνου (ο κίνδυνος αθέτησης), η αξία του ρεύματος των μελλοντικών πληρωμών σε μετρητά είναι απλά μια συνάρτηση της απαιτούμενης απόδοσης σας με βάση τις προσδοκίες για τον πληθωρισμό σας. Αν αυτό ακούγεται λίγο σύγχυση και τεχνικές, μην ανησυχείτε, αυτό το άρθρο θα σπάσει την τιμολόγηση των ομολόγων, ο ορισμός του όρου «των αποδόσεων των ομολόγων,» και να αποδείξει πως προσδοκίες για τον πληθωρισμό και τα επιτόκια καθορίζουν την αξία ενός ομολόγου.\nΥπάρχουν δύο κύριες κινδύνους που πρέπει να αξιολογηθούν όταν επενδύουν σε ομόλογα: ο κίνδυνος επιτοκίου και ο πιστωτικός κίνδυνος. Αν και η εστίασή μας είναι για το πώς τα επιτόκια επηρεάζουν τις τιμές των ομολόγων (γνωστή και ως κίνδυνος επιτοκίου), ένας επενδυτής ομολόγων πρέπει επίσης να γνωρίζουν τον πιστωτικό κίνδυνο.\nΟ κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος μεταβολής της τιμής ενός ομολόγου εξαιτίας αλλαγών στα επικρατούντα επιτόκια. Οι αλλαγές στα βραχυπρόθεσμα σε σχέση με τα μακροπρόθεσμα επιτοκίων μπορούν να επηρεάσουν διάφορα ομόλογα με διάφορους τρόπους, που θα συζητήσουμε στη συνέχεια. Ο πιστωτικός κίνδυνος, εν τω μεταξύ, είναι ο κίνδυνος που ο εκδότης ενός ομολόγου δεν θα κάνει τακτικές πληρωμές τόκου ή κεφαλαίου. Η πιθανότητα ενός αρνητικού πιστωτικό γεγονός ή αθέτησης επηρεάζει την τιμή ενός ομολόγου – όσο υψηλότερος είναι ο κίνδυνος ένα αρνητικό πιστωτικό γεγονός που συμβαίνουν, τόσο μεγαλύτερη είναι και οι επενδυτές οι επιτόκιο θα απαιτήσει για την ανάληψη αυτού του κινδύνου.\nΟμόλογα που εκδίδονται από το Υπουργείο Οικονομικών των Ηνωμένων Πολιτειών για τη χρηματοδότηση της λειτουργίας της κυβέρνησης των ΗΠΑ είναι γνωστή ως αμερικανικών κρατικών ομολόγων. Ανάλογα με το χρόνο μέχρι τη λήξη, καλούνται λογαριασμούς, τις σημειώσεις ή τα ομόλογα.\nΟι επενδυτές θεωρούν αμερικανικών κρατικών ομολόγων να είναι απαλλαγμένη από τον κίνδυνο αθέτησης. Με άλλα λόγια, οι επενδυτές πιστεύουν ότι δεν υπάρχει καμία πιθανότητα ότι η κυβέρνηση των ΗΠΑ θα αθετήσει τις πληρωμές τόκων και κεφαλαίου για τα ομόλογα που εκδίδει. Για το υπόλοιπο αυτού του άρθρου, θα χρησιμοποιήσουμε αμερικανικών κρατικών ομολόγων στα παραδείγματά μας, εξαλείφοντας έτσι τον πιστωτικό κίνδυνο από τη συζήτηση.\nΥπολογισμός απόδοσης και τιμής ενός ομολόγου\nΓια να καταλάβουμε πώς τα επιτόκια επηρεάζουν την τιμή ενός ομολόγου, θα πρέπει να κατανοήσουν την έννοια της απόδοσης. Ενώ υπάρχουν πολλά διαφορετικά είδη υπολογισμών απόδοσης, για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου, θα χρησιμοποιήσουμε την απόδοση μέχρι τη λήξη υπολογισμού (YTM). YTM Ένα ομόλογο είναι απλώς το προεξοφλητικό επιτόκιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να κάνει η παρούσα αξία όλων των μετρητών ενός ομολόγου ροών ίση με την τιμή του.\nΜε άλλα λόγια, η τιμή ενός ομολόγου είναι το άθροισμα της παρούσας αξίας κάθε ταμειακή ροή, όπου η παρούσα αξία του κάθε ταμειακών ροών υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τον ίδιο παράγοντα έκπτωση. Αυτός ο παράγοντας έκπτωση είναι η απόδοση. Όταν απόδοση ενός ομολόγου ανεβαίνει, εξ ορισμού, η τιμή του πέφτει, και όταν πέφτει απόδοση ενός ομολόγου, εξ ορισμού, αυξήσεις των τιμών του.\nΣχετική Απόδοση των ομολόγων\nΗ ημερομηνία λήξης ή όρος ενός ομολόγου επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την απόδοσή του. Για να κατανοήσουμε αυτή τη δήλωση, πρέπει να καταλάβετε αυτό που είναι γνωστό ως η καμπύλη αποδόσεων. Η καμπύλη αποδόσεων αντιπροσωπεύει την YTM μιας τάξης των ομολόγων (σε αυτή την περίπτωση, αμερικανικών κρατικών ομολόγων).\nΣτα περισσότερα περιβάλλοντα επιτοκίων, όσο μεγαλύτερη είναι η περίοδος μέχρι τη λήξη, τόσο μεγαλύτερη είναι η απόδοση θα είναι. Αυτό κάνει διαισθητική λογική, διότι λαμβάνεται όσο μεγαλύτερη είναι η χρονική στιγμή πριν από την ταμειακή ροή, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα είναι ότι το απαιτούμενο ποσοστό έκπτωσης (ή της απόδοσης) θα κινηθεί υψηλότερα.\nΠροσδοκίες για τον πληθωρισμό τον προσδιορισμό των απαιτήσεων Απόδοση του Επενδυτή\nΟ πληθωρισμός είναι ο χειρότερος εχθρός ενός ομολόγου. Ο πληθωρισμός διαβρώνει την αγοραστική δύναμη των μελλοντικών ταμειακών ροών ενός ομολόγου. Με απλά λόγια, όσο υψηλότερο είναι το σημερινό ποσοστό του πληθωρισμού και των υψηλότερων τα (αναμενόμενα) μελλοντικά ποσοστά πληθωρισμού, τόσο μεγαλύτερες είναι οι αποδόσεις θα αυξηθούν κατά μήκος της καμπύλης αποδόσεων, καθώς οι επενδυτές θα απαιτήσουν αυτή την υψηλότερη απόδοση για να αντισταθμίσει τον κίνδυνο του πληθωρισμού.\nShort-Term, Long-Term Επιτόκια και προσδοκίες για τον πληθωρισμό\nΟ πληθωρισμός – καθώς και οι προσδοκίες για τον μελλοντικό πληθωρισμό – είναι συνάρτηση της δυναμικής μεταξύ των βραχυπρόθεσμων και των μακροπρόθεσμων συμφερόντων. Σε παγκόσμιο επίπεδο, οι τιμές βραχυπρόθεσμα επιτόκια χορηγούνται από τις κεντρικές τράπεζες των εθνών. Στις ΗΠΑ, Επιτροπή Ανοικτής Αγοράς της Ομοσπονδιακής Διοικητικού Συμβουλίου Reserve (FOMC) καθορίζει το επιτόκιο των ομοσπονδιακών κεφαλαίων. Ιστορικά, άλλα δολάρια βραχυπρόθεσμα επιτόκια, όπως το LIBOR, έχει υψηλή συσχέτιση με το ποσοστό κεφαλαίων Fed.\nΗ FOMC διαχειρίζεται η Fed ποσοστό κεφαλαίων για την εκπλήρωση διπλή εντολή της για την προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης με παράλληλη διατήρηση της σταθερότητας των τιμών. Αυτό δεν είναι ένας εύκολος στόχος για την FOMC? υπάρχει πάντα η συζήτηση για το κατάλληλο επίπεδο τρέφονται κεφάλαια, και η αγορά διαμορφώνει τις δικές τις απόψεις της σχετικά με το πόσο καλά η FOMC κάνει.\nΟι κεντρικές τράπεζες δεν ελέγχουν τα ποσοστά των μακροπρόθεσμων επιτοκίων. Οι δυνάμεις της αγοράς (προσφοράς και ζήτησης) τον προσδιορισμό των τιμών ισορροπίας για μακροπρόθεσμα ομόλογα, τα οποία καθορίζονται τα ποσοστά των μακροπρόθεσμων επιτοκίων. Εάν η αγορά ομολόγων πιστεύει ότι η FOMC έχει οριστεί το ποσοστό Fed Funds πολύ χαμηλή, οι προσδοκίες της μελλοντικής αύξησης του πληθωρισμού, πράγμα που σημαίνει επιτόκια μακροπρόθεσμων επιτοκίων αύξηση σε σχέση με τα ποσοστά βραχυπρόθεσμα επιτόκια – η καμπύλη αποδόσεων steepens.\nΕάν η αγορά πιστεύει ότι η FOMC έχει ρυθμιστεί ο ρυθμός Fed ταμεία πάρα πολύ υψηλή, το αντίθετο συμβαίνει, και τα μακροπρόθεσμα ενδιαφέροντος μειωθεί σε σχέση με τα βραχυπρόθεσμα ενδιαφέροντος – η καμπύλη αποδόσεων ισοπεδώνει.\nΤο χρόνο των ταμιακών ροών ενός ομολόγου και Επιτόκια\nΤο χρονοδιάγραμμα των ταμειακών ροών ενός ομολόγου είναι σημαντική. Αυτό περιλαμβάνει όρο του ομολόγου μέχρι την λήξη. Εάν οι συμμετέχοντες στην αγορά πιστεύουν ότι υπάρχει υψηλότερος πληθωρισμός στον ορίζοντα, τα επιτόκια και οι αποδόσεις των ομολόγων θα αυξηθούν (και οι τιμές θα μειωθούν) για να αντισταθμίσει την απώλεια της αγοραστικής δύναμης των μελλοντικών ταμειακών ροών. Ομόλογα με τις μεγαλύτερες ταμειακές ροές θα δείτε τις αποδόσεις τους, αυξάνονται και οι τιμές πέφτουν περισσότερο.\nΑυτό θα πρέπει να είναι διαισθητικό, αν σκεφτούμε έναν υπολογισμό παρούσας αξίας – όταν αλλάζετε το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιείται σε μια σειρά μελλοντικών ταμειακών ροών, η μεγαλύτερη μέχρι να ληφθεί μια ταμειακή ροή, επηρεάζεται η μεγαλύτερη παρούσα αξία του. Η αγορά ομολόγων έχει ένα μέτρο της μεταβολής των τιμών σε σχέση με τις μεταβολές των επιτοκίων? Αυτή η σημαντική μετρική δεσμός είναι γνωστή ως διάρκεια.\nΤα επιτόκια, οι αποδόσεις των ομολόγων (τιμές) και οι πληθωριστικές προσδοκίες συσχετίζονται μεταξύ τους. Οι μεταβολές των επιτοκίων βραχυπρόθεσμα επιτόκια, όπως υπαγορεύεται από την κεντρική τράπεζα μιας χώρας, θα επηρεάσει διαφορετικά ομόλογα με διαφορετικούς όρους μέχρι τη λήξη τους με διαφορετικό τρόπο, ανάλογα με τις προσδοκίες της αγοράς για τα μελλοντικά επίπεδα του πληθωρισμού.\nΓια παράδειγμα, μια μεταβολή των επιτοκίων βραχυπρόθεσμα επιτόκια που δεν επηρεάζει τα μακροπρόθεσμα επιτόκια θα έχουν μικρή επίδραση στην τιμή και την απόδοση ενός μακροπρόθεσμων ομολόγων του. Ωστόσο, η αλλαγή (ή καμία μεταβολή, όταν η αγορά αντιλαμβάνεται ότι κάποιος χρειάζεται) στις τιμές βραχυπρόθεσμα επιτόκια που επηρεάζουν τα ποσοστά των μακροπρόθεσμων επιτοκίων μπορεί να επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό την τιμή και απόδοση ενός μακροπρόθεσμων ομολόγων του. Με απλά λόγια, οι αλλαγές στις τιμές βραχυπρόθεσμα επιτόκια έχουν μεγαλύτερη επίδραση σε βραχυπρόθεσμα ομόλογα από μακροπρόθεσμα ομόλογα, και οι αλλαγές στις τιμές των μακροπρόθεσμων επιτοκίων έχουν επιπτώσεις στη μακροπρόθεσμη ομόλογα, αλλά όχι βραχυπρόθεσμα ομόλογα .\nΤο κλειδί για την κατανόηση του πώς η αλλαγή των επιτοκίων θα επηρεάσει την τιμή και απόδοση από ένα ορισμένο ομόλογο είναι να αναγνωρίσουμε, όπου στην καμπύλη αποδόσεων που βρίσκεται ομολόγων (το σύντομο τέλος ή το μακρύ άκρο), και να κατανοήσουμε τη δυναμική μεταξύ βραχυπρόθεσμων και μακροπρόθεσμων τα μακροπρόθεσμα επιτόκια.\nΜε αυτή τη γνώση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διάφορα μέτρα του διάρκεια και κυρτότητα για να γίνει ένας έμπειρος επενδυτής στην αγορά ομολόγων.


ALEXANDRA HOTEL, Kalamaki Chania - About the hotel\nΠαρακαλώ καλέστε μας στο\nΤο Alexandra Hotel βρίσκεται μόλις 50μ. μακριά από τη βραβευμένη με γαλάζια σημαία παραλία Καλαμάκι και από πολλές παραδοσιακές ταβέρνες. Προσφέρει κλιματιζόμενα δωμάτια με μπαλκόνι και θέα στο Κρητικό Πέλαγος ή στον κήπο με τριανταφυλλιές της ιδιοκτησίας. Η πόλη των Χανίων, με το διάσημο ενετικό λιμάνι είναι σε απόσταση 5χλμ., ενώ μια στάση του λεωφορείου απέχει 60μ. από το ξενοδοχείο. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Δασκαλογιάννης είναι προσβάσιμο σε 26χλμ. και το λιμάνι της Σούδας βρίσκεται 13χλμ. μακριά.\nFree umbrellas on the beach\n€ Τιμές Διαθεσιμότητα\nΕύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο, λεωφορείο ή ταξί. Ο κεντρικός δρόμος είναι μόλις λίγα μέτρα, για το κέντρο των Χανίων, Αγία Μαρίνα, Πλατανιά κτλ. Η είσοδος για εθνική οδό είναι λίγο παρακάτω για εκδρομές χωρίς να συναντάτε κίνηση. Η στάση λεωφορείου είναι στα 60μ\nΗ τοποθεσία του ξενοδοχείου δίνει τη δυνατότητα να περπατήσετε στις διάσημες παραλίες (λιγότερο από 1 χιλ.) «Χρυσή ακτή» και «Άγιοι Απόστολοι» ιδιαίτερα αγαπητές στους ντόπιους, γι΄αυτό είναι πάντα γεμάτες ζωή και δραστηριότητες. Δείτε φωτογραφίες της περιοχής.\nΣε κοντινή απόσταση υπάρχουν παραδοσιακές ταβέρνες και μπαρ. Γι΄ αυτούς όμως που τους ενδιαφέρει η έντονη νυχτερινή ζωή βρίσκονται στο σωστό σημείο, διότι είμαστε στη μέση της απόστασης από το Βενετσιάνικο λιμάνι των Χανίων (5 χιλ.) και τα κλαμπς της Αγίας Μαρίνας και του Πλατανιά (4 χιλ.).\nΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΙ: 2013, 2014 2016 2017


ECE-ΒΚ807 Προστασία από Υπερτάσεις-Αλεξικέραυνα\nΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΠΟ ΥΠΕΡΤΑΣΕΙΣ_ΑΛΕΞΙΚΕΡΑΥΝΑ\nΒασικές γνώσεις συστημάτων ηλεκτρικής ενέργειας\nü αποκτήσει τις βασικές γνώσεις για τις μεθόδους προστασίας ηλεκτρικών δικτύων από υπερτάσεις και τεχνολογικών και οικοδομικών εγκαταστάσεων από κεραυνούς ηλεκτρικών εγκαταστάσεων αξιόπιστων και ασφαλών για τους ανθρώπους και το περιβάλλον\nü να ενημερωθεί επί των ισχυόντων κανονισμών αντικεραυνικής προστασίας και την εφαρμογή τους σε πραγματικές εγκαταστάσεις\nü εκπονήσει μελέτη αντικεραυνικής προστασίας μιας εγκατάστασης\n3. Αυτόνομη εργασία\n4. Εργασία σε διεθνές περιβάλλον.\n5. Εργασία σε διεπιστημονικό περιβάλλον.\n6. Παραγωγή νέων ερευνητικών ιδεών.\nΣτο μάθημα αυτό παρέχονται οι βασικές γνώσεις για τις μεθόδους προστασίας ηλεκτρικών δικτύων από υπερτάσεις και τεχνολογικών και οικοδομικών εγκαταστάσεων από κεραυνούς, με ανάπτυξη των εξής θεμάτων: Ηλεκτρικά ατμοσφαιρικά φαινόμενα. Θεωρίες δημιουργίας κεραυνών. Συνέπειες πληγμάτων κεραυνών σε κτιριακές, αθλητικές, βιομηχανικές, τηλεπικοινωνιακές και άλλες τεχνολογικές εγκαταστάσεις. Συνέπειες πληγμάτων κεραυνών σε ηλεκτρικά δίκτυα. Μέθοδοι προστασίας κτιριακών, αθλητικών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων από κεραυνούς. Υλικά κατασκευής εγκαταστάσεων αντικεραυνικής προστασίας. Προστασία κατασκευών μεγάλου ύψους, επικινδύνων εγκαταστάσεων και ειδικών τεχνολογικών κατασκευών από κεραυνούς. Προστασία σκαφών και αεροπλάνων. Προστασία τηλεπικοινωνιακών εγκαταστάσεων. Επιλογή συστήματος αντικεραυνικής προστασίας. Σχεδιασμός και μέτρηση συστημάτων γείωσης. Υπολογισμός επαγόμενων και επαγωγικών τάσεων λόγω κεραυνών και υπολογισμός αποστάσεων ασφαλείας . Ανάπτυξη και διάδοση υπερτάσεων σε δίκτυα υψηλών τάσεων. Προστασία εναέριων δικτύων από υπερτάσεις κεραυνών. Το ηλεκτρογεωμετρικό μοντέλο. Αλεξικέραυνα δικτύων υψηλής τάσης. Ενημέρωση επί των ισχυόντων κανονισμών αντικεραυνικής προστασίας και εφαρμογή τους σε πραγματικές εγκαταστάσεις.\nΌλες οι διαλέξεις και η επίλυση των υποδειγματικών παραδειγμάτων γίνονται και με τη χρήση νέων τεχνολογιών. Επίσης στο e-class υπάρχουν παρουσιάσεις και πληροφορίες βοηθητικές του μαθήματος\nΜελέτη, εκπόνηση μελέτης αντικεραυνικής προστασίας κατασκευής (Ατομική εργασία)\nΗ αξιολόγηση γίνεται με\nü γραπτή εξέταση που περιλαμβάνει προβλήματα προς επίλυση, συμμετοχή στη τελική βαθμολογία 60%\nü εκπόνηση μελέτης αντικεραυνικής προστασίας εγκατάστασης (κτιριακής, βιομηχανικής κ.λπ.), συμμετοχή στη τελική βαθμολογία 40%\nΑπαραίτητη προϋπόθεση για προβιβάσιμη βαθμολογία, να έχει λάβει ο/η εξεταζόμενος/η, τουλάχιστον 5/10 και τις δύο ενότητες αξιολόγησης\n1. Ε.ΠΥΡΓΙΩΤΗ: “ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΠΟ ΚΕΡΑΥΝΟΥΣ”, Εκδόσεις Πανεπιστημίου Πατρών, Πάτρα, 2012.\n2. Σταθόπουλος Ιωάννης Αθ. , Προστασία Τεχνικών Εγκαταστάσεων Έναντι Υπερτάσεων, Εκδόσεις Συμεών.\n3. R.H. Golde: “Lightning, Vol. 1,2 : Physics of lightning”, Academic Press, 1977\n4. IEC 62305, Protection against lightning.\n5. IEEE Std 1410, IEEE Guide for Improving the Lightning Performance of Electric Power Overhead Distribution Lines.\n6. 1243 IEEE Guide for Improving the Lightning Performance of Transmission Lines\n7. IEEE Std 998 Direct Lightning Stroke Shielding of Substations\n8. Η βιβλιοθήκη του εργαστηρίου Υψηλών Τάσεων ενημερώνεται με όλες σχεδόν τις διεθνείς δημοσιεύσεις και είναι στη διάθεση των φοιτητών


Όλα σχετικά με το φελλό σε ερωτήσεις και απαντήσεις\nΟ φελλός δεν είναι ακόμα η πιο δημοφιλής επιλογή για διακόσμηση τοίχου, οροφής και δαπέδου. Έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και η κάλυψη εγείρει μια σειρά ερωτήσεων. Ο ιστότοπος συμβουλών μας αποφάσισε να απαντήσει στις πιο συνηθισμένες, ώστε να γνωρίζετε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με αυτήν την επιλογή τερματισμού..\n1. Από τι είναι κατασκευασμένο το κάλυμμα του φελλού;?\nΑποκλειστικά κατασκευασμένο από φιλικό προς το περιβάλλον υλικό όπως ο φλοιός φελλού. Ο φλοιός των νέων δέντρων χρησιμοποιείται για τη δημιουργία φελλού ψεκασμού. Η πύλη έγραψε λεπτομερώς σχετικά με αυτήν την επιλογή τερματισμού. Ο φλοιός των δέντρων άνω των 80 ετών χρησιμοποιείται για τη δημιουργία διακοσμητικών επιστρώσεων για τοίχους, δάπεδα και οροφές. Το κόστος του υλικού εξαρτάται από την ηλικία και την ποιότητα του φελλού..\n2. Ποια είναι τα κύρια πλεονεκτήματα της επικάλυψης φελλού?\nΕκτός από τη φιλικότητα προς το περιβάλλον, τα πλεονεκτήματα της χρήσης καλυμμάτων φελλού περιλαμβάνουν εξαιρετικές ιδιότητες ηχομόνωσης, υποαλλεργικότητα, ικανότητα απωθητικής σκόνης, προστασία έναντι συμπύκνωσης και μούχλας, θερμομονωτικές ιδιότητες.\n3. Υπάρχουν μειονεκτήματα στον φελλό;?\nΦυσικά, όπως οποιοδήποτε τελικό υλικό. Το κύριο μειονέκτημα είναι η χαμηλή μηχανική αντοχή. Αυτό το φινίρισμα μπορεί να καταστραφεί από βαριά και αιχμηρά αντικείμενα. Επιπλέον, εάν μιλάμε για συσσωματώματα, δηλαδή, πάνελ που δημιουργούνται από φθηνά τσιπ φελλού πιέζοντας, τότε η σύνθεση θα περιλαμβάνει κόλλες, βινύλιο, βερνίκι. Έτσι, τίθεται το ερώτημα – το υλικό παρέμεινε φιλικό προς το περιβάλλον, είναι ασφαλή τα πρόσθετα; Επιπλέον, η τιμή του φυσικού φελλού είναι αρκετά υψηλή..\n4. Τι είδους επικαλύψεις κατασκευάζονται από φελλό?\nΓια τους τοίχους, μπορείτε να αγοράσετε φελλό ταπετσαρία από ψίχουλα. Κοστούσαν περίπου 1,3 χιλιάδες ρούβλια ανά ρολό μήκους 8 μέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν πάνελ για τοίχους και οροφές πάχους 3 mm σε διαφορετικά μεγέθη – από 300×300 έως 450×450 mm. Η τιμή τους κυμαίνεται από 500 ρούβλια έως 1,2 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Για το δάπεδο παράγονται συγκολλητικά και ενδασφαλισμένα πάνελ. Οι πρώτες είναι κολλημένες στη βάση, οι δεύτερες συναρμολογούνται σύμφωνα με το σύστημα αγκάθι, όπως οι συνηθισμένες πλαστικές σανίδες. Η τιμή του δαπέδου μπορεί να κυμαίνεται από 1,2 χιλιάδες έως 2 χιλιάδες ρούβλια. Όπως μπορείτε να δείτε, έχετε πολλές επιλογές..\n5. Και τι είναι καλύτερο να επιλέξετε για το πάτωμα – κόλλα ή επίστρωση κλειδώματος?\nΕδώ πρέπει να κατανοήσετε τη διαφορά στις ιδιότητες λειτουργίας αυτών των επιλογών, καθώς και στις δυνατότητες στυλ. Τα συγκολλητικά πάνελ είναι κολλημένα απευθείας στο πάτωμα, σε τσιμεντένιο επίχρισμα ή άλλο υπόστρωμα, το οποίο πρέπει να είναι απόλυτα επίπεδο. Κυμαινόμενο, κλείδωμα – σαν ένα έλασμα, συνδέοντας και στερεώνοντας σε αυλακώσεις αυλακιού. Οι απαιτήσεις για την ομαλότητα της βάσης είναι παρακάτω. Τα συγκολλητικά πάνελ βερνικώνονται. Αυτό σφραγίζει τους αρμούς και μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε υγρά δωμάτια. Το φελλό του κάστρου είναι κατάλληλο μόνο για κρεβατοκάμαρες, φυτώρια και σαλόνια, όπου δεν υπάρχει κίνδυνος εισροής υγρασίας. Γράψαμε για όλες τις επιλογές για το δάπεδο από φελλό..\n6. Πού χρησιμοποιείται το τεχνικό βύσμα?\nΈρχεται σε ρολά ή πάνελ. Αυτή είναι μια πολύ φθηνότερη επιλογή, αλλά δεν χρησιμοποιείται ως φινίρισμα. Ο τεχνικός φελλός χρησιμοποιείται ως ηχομόνωση και θερμομόνωση δαπέδων, τοίχων, σε σοφίτες. Επιπλέον, χρησιμοποιείται τεχνικός φελλός για την κατασκευή υποστρώματος υψηλής ποιότητας για παρκέ και πλαστικοποιημένα φύλλα..\n7. Πόσο διαρκεί το πάτωμα του φελλού;?\nΌλα εξαρτώνται από το πόσο ενεργά θα το χρησιμοποιήσετε, καθώς και από τη διαθεσιμότητα προστασίας. Εάν καλύψετε το φελλό με πολλά στρώματα βερνικιού στην κουζίνα ή στο διάδρομο, όπως σε δωμάτια με υψηλή κίνηση, θα παρατείνετε τη διάρκεια ζωής του δαπέδου σε τουλάχιστον 20 χρόνια. Στα υπνοδωμάτια και στα φυτώρια, ο φελλός συχνά αντιμετωπίζεται με λάδι ή κερί. Η πιο ακριβή προστασία είναι το πολυβινύλιο.\n8. Άκουσα ότι υπάρχουν ίχνη επίπλων στο πάτωμα του φελλού, πώς να αποφύγετε ένα τέτοιο πρόβλημα?\nΕίναι απλό – κόλλα κομμάτια από μαλακό τσόχα ή τσόχα στα πόδια ενός τραπεζιού, καρέκλες, πολυθρόνα, καναπέ και ντουλάπι από κάτω. Μην χρησιμοποιείτε καουτσούκ! Θα λεκιάσει το πάτωμα!\n9. Πώς να φροντίζετε ένα δάπεδο από φελλό?\nΚενό ως συνήθως. Πλύνετε, ακόμα και με απορρυπαντικά, αλλά όχι λειαντικά. Αποφύγετε τη συσσώρευση μεγάλων ποσοτήτων νερού, χρησιμοποιήστε ένα ημι-υγρό πανί ή σφουγγαρίστρα κατά τον καθαρισμό. Μικρή ζημιά μπορεί να καλυφθεί εφαρμόζοντας ένα επιπλέον στρώμα βερνικιού. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να ενημερώνετε περιοδικά το προστατευτικό στρώμα ούτως ή άλλως..


19/05/2017 08:30 EEST | Updated 19/05/2017 08:37 EEST\nΌπως γράφει ο «Ελεύθερος Τύπος», την περασμένη Δευτέρα οι αρμόδιες υπηρεσίες ασφαλείας ενημερώθηκαν ότι οι χάκερ που «χτύπησαν» σε διάφορες χώρες ανά τον κόσμο κατάφεραν να εισβάλλουν μέσω του κακόβουλου λογισμικού «WannaCry» και στο ηλεκτρονικό σύστημα προμηθειών του νοσοκομείου Χανίων.\nΤο περιστατικό σήμανε συναγερμό στην υπηρεσία πληροφορικής του ιδρύματος και στην Αστυνομία που κατάφεραν να περιορίσουν την έκταση της επίθεσης.\nΤο μεγάλο ερώτημα για τις Αρχές είναι το κατά πόσο το νοσοκομείο επλήγη στοχευμένα ή το κατά πόσο αποτέλεσε τυχαία επιλογή.\nΚαι αυτό διότι οι χάκερ το τελευταίο διάστημα δείχνουν ιδιαίτερη… προτίμηση στα ηλεκτρονικά συστήματα στο χώρο της Υγείας, με τελευταίο παράδειγμα τις συντονισμένες επιθέσεις στις αρμόδιες υπηρεσίες υγείας της Βρετανίας. Μεταξύ άλλων, οι χάκερ ενδιαφέρονται για τους ιατρικούς φακέλους των ασθενών, οι οποίοι μπορούν να τους αποφέρουν κέρδος με την πώλησή τους στο «σκοτεινό» διαδίκτυο.\nΑρμόδια πηγή αναφέρει στον «ΕΤ» ότι κανείς δεν μπορεί να είναι σίγουρος αν υπήρχε ή όχι στόχευση στην περίπτωση του νοσοκομείου Χανίων, με τις πιθανότητες να είναι πιο αυξημένες για το ενδεχόμενο της τυχαίας επιλογής. Προσθέτει, μάλιστα, ότι οι ιατρικοί φάκελοι στην Ελλάδα δεν έχουν ακόμα ψηφιοποιηθεί.\nΤο πρόβλημα που προκάλεσαν οι δράστες στα Χανιά είναι να καθυστερήσουν κάποιους διαγωνισμούς του γραφείου προμηθειών.\nΚαλά πληροφορημένη πηγή εξηγεί ότι η χώρα μας ήταν τυχερή, καθώς η κυβερνοεπίθεση εκδηλώθηκε Παρασκευή, σε χρόνο που οι δημόσιες υπηρεσίες ήταν κλειστές, ενώ ακολουθούσε Σαββατοκύριακο. Το αποτέλεσμα ήταν η Εθνική Αρχή Αντιμετώπισης Ηλεκτρονικών Επιθέσεων (CERT) της Εθνικής Υπηρεσίας Πληροφοριών, που έχει αναλάβει το χειρισμό της υπόθεσης, αλλά και η Δίωξη Ηλεκτρονικού Εγκλήματος, να προλάβουν να εκδώσουν οδηγίες με αποδέκτες υπουργεία και δημόσιες υπηρεσίες.\nΤα στελέχη των κρίσιμων υποδομών ήταν ήδη ενημερωμένα όταν το πρωί της περασμένης Δευτέρας άνοιξαν ξανά τους υπολογιστές τους.\nΤο CERT ενεργοποιήθηκε άμεσα μέσα στο Σαββατοκύριακο, ενώ η Δίωξη Ηλεκτρονικού Εγκλήματος εξέδωσε ανακοίνωση για την προστασία από τον ιό. Οι ίδιες πηγές τονίζουν, πάντως, ότι θεωρείται θέμα χρόνου οι χάκερ να επανέλθουν με ανάλογη κυβερνοεπίθεση και προσθέτουν ότι οι κρίσιμες υποδομές (τηλεπικοινωνίες, ενέργεια, τραπεζικό σύστημα κτλ) στην Ελλάδα είναι θωρακισμένες στο βαθμό του εφικτού.\n«Στις κρίσιμες υπηρεσίες υπάρχουν αντίγραφα ασφαλείας για όλα τα σημαντικά δεδομένα που ‘τρέχουν’ στους υπολογιστές. Επίσης, υπάρχει οδηγία προς τις νευραλγικές υπηρεσίες τα στελέχη να χρησιμοποιούν άλλον υπολογιστή για την υπηρεσιακή δουλειά και άλλον για να συνδέονται στο ίντερνετ. Αυτοί είναι κανόνες που δεν πρέπει ποτέ να παραβλέπονται τον συγκεκριμένο ιό τον είχαμε αντιμετωπίσει και πριν την κυβερνοεπίθεση σε μεμονωμένα περιστατικά. Στην Ελλάδα είχαμε τουλάχιστον δύο χτυπήματα κάθε μήνα, συνήθως σε εταιρίες», εξηγεί αξιωματούχος του υπουργείου Προστασίας του Πολίτη.\nPLUS:ΚΟΙΝΩΝΙΑνοσοκομείο Χανίωνστόχος κυβερνοχάκερκυβερνοεπιθέσειςεθνικό CERTαπέτρεψε χειρότερα


Διαδρομή 3 | Πάρκο Πάρου\nΔιαδρομή 3: Παραλία Καθολικού – Περικόπετρα – Τούρκου Άμμος, Μήκος 900 μ., Χρόνος 16΄ (χωρίς στάσεις)\nΤούρκου Άμμος – Αλμυρός – Τούρκου Άμμος, Μήκος 1.500 μ., Χρόνος 25΄ (χωρίς στάσεις)\nΜια καθαρά θαλασσινή διαδρομή, αφού σχεδόν στο σύνολό της κινείται πλάι στο κύμα. Διασχίζουμε διαγώνια την αμμουδιά του Καθολικού και ακολουθούμε τις πινακίδες . Μια μικρή παράκαμψη με σημάδια φεύγει δεξιά και μας οδηγεί σε 5’, μέσα από στενό μονοπάτι με επίπεδες πλάκες δίπλα στη θάλασσα, μέχρι την παραλία της Περικόπετρας. Στην περιοχή είναι ορατά μεγάλα λατομικά μέτω- πα που μαρτυρούν την ύπαρξη επιφανειακού λατομείου άγνωστης περιόδου.\nΣε 10΄ από την Περικόπετρα και αφού περάσουμε το μεγάλο βράχο, στη περιοχή Πίσσες, φθάνουμε στην όμορφη και σχετικά απομονω- μένη παραλία Τούρκου Άμμος. Συνεχίζουμε απομακρυνόμενοι από την αμμουδιά, περπατώντας σε επίπεδο έδαφος. Σε 3΄ έως 4΄ αξίζει μία παράκαμψη αριστερά προς τον όρμο και το μικρό κάβο του Αλμυρού με τα τόσο διαφορετικά σε μορφή και χρωματισμούς βράχια. Άλλα γκριζωπά ξαπλωμένα νωχελικά και άλλα κατάμαυρα και αγριωπά σε διάταξη μάχης έτοιμα να αντιμετωπίσουν κατά μέτωπο τους δυνατούς βοριάδες, το Γραίγο και το Μαΐστρο. Και όταν βέβαια σπάνια το καλοκαίρι φυσάει ο Γαρμπής, αυτός ο μικρός όρμος του Αλμυρού γαληνεύει και μετατρέπεται σε μεγάλη γαλαζοπράσινη πισίνα.\nΣυνεχίζουμε ακολουθώντας το περιφερειακό μονοπάτι, περνώντας πάνω από μικρή βοτσαλωτή παραλία και πλησιάζουμε στην περιοχή Κόκκινος Βράχος. Λίγο πιο κάτω το μονοπάτι διακλαδίζεται. Ακολου- θούμε το ανηφορικό και σε 2΄ βρισκόμαστε στη κορυφή του υψώμα- τος στη θέση των Ρώσικων Πυροβολαρχιών της περιόδου 1770-1774. Ο ρωσικός στόλος, μετά τη νίκη του στη ναυμαχία του Τσεσμέ τον Ιούνιο του 1770, επέλεξε τον κόλπο της Νάουσας της Πάρου ως αγκυροβόλιό του και έδρα της ρωσικής διοίκησης. Στην είσοδο του κόλπου οργανώθηκαν δύο πυροβολαρχίες (ακρωτήριο Αλμυρός 10 κανόνια και ακρωτήριο Τούρκος 9 κανόνια) καί άλλη μία στη νησίδα Γαλιάτσος στο κέντρο του κόλπου (9 κανόνια).\nΣτο χώρο του Πάρκου εντοπίζονται οι θέσεις των δύο πυροβο- λαρχιών (Αλμυρός και Τούρκος), θεμέλια από πέτρινα καταλύματα για το προσωπικό και τους ανώτερους αξιωματικούς, αποθήκες στις οποίες κατασκευάζονταν τα κατάρτια των πλοίων, ενώ στο ψηλότερο σημείο της χερσονήσου είχε τοποθετηθεί ιστός σημαίας που ειδο- ποιούσε για την εμφάνιση πλοίων. Στην παραλία Τούρκου Άμμος μεγάλο σκάφος λειτουργούσε ως πλωτό καρνάγιο.\nΑπό τις θέσεις της παλιάς ρώσικης ναυτικής βάσης το μονοπάτι συνεχίζει περιφερειακά στο Ακρωτήρι του Τούρκου, αγαπημένο τόπο των κορμοράνων της περιοχής και καταλήγει στη ξανθή αμμουδιά με τα καταγάλανα νερά.\nΔείτε τα μονοπάτια του Πάρκου στην Google Map


-Τσαρλυ , ξεφυλλισα ολες τις εφημεριδες και τα περιοδικα ψαχνοντας ενα γευστικο αρθρο.Και τωρα μετα απο ωρες και ωρες σκαναρισματος, αρκετων απο αυτων.Δεν μπορω να ειμαι βεβαιος πως εχω βρει αυτο που εψαχνα.\n-Τι εψαχνες Σνουπυ;\n-Το ποιο νοστιμο κομματι απο ολα αυτα Τσαρλυ ειναι εκεινο που εχει φωτογραφια ενα ωραιο κοκκαλο.Αλλα η μυρωδια του χαρτιου και του μελανιου μου χαλασε τελικα ολη την καλη μου διαθεση.Μπλιαχ, μυριζουν απαισια ολα αυτα .\nΟι οπες ειναι πολλες,σχεδον απειρες, και ολες συγκρατουν το απολυτο τωρα σε εγρηγορση.\nΜε ποιο τροπο να προσεγγισει κανεις ολο αυτο τον ατελειωτο ογκο πληροφοριων.Ωστε να διαμορφωσει μια σωστη γνωμη για αυτα που τον προβληματιζουν.\nΟι οπες, ειναι σαν μικρες πορτες και μας περιμενουνε πανω σε καθε αρθρο να τις ανοιξουμε .Ομως ,ο ογκος των πληροφοριων δεν μας προδιαθετει ευνοικα για ολα αυτα που θα προλαβουμε να σκαναρουμε σε μια μερα .\nΕτσι ,με τον καιρο νομιζουμε πως εχουμε αποκτησει το δικο μας ιδιαιτερο τροπο να ξεχωριζουμε το ωφελιμο απο οτιδηποτε αλλο δεν εχει αξια.\nΕξ' αλλου ο απιστευτα μεγαλος ογκος πληροφοριων που στροβιλιζεται γυρω μας δεν μας αφηνει και πολλα περιθωρια παρα να κανουμε μια επιλογη.\nΗ επιλογη αυτη θα ενσωματωνει καποιους κανονες μας. Και θα ακολουθει ενα ιδιαιτερο ,αλλα ταυτοχρονα αποδεκτο τροπο σκεψης.\nΔιαβαζουμε δυο τρεις λεξεις ,οπως οταν μυριζουμε ενα φαγητο.Εαν μας αρεσει , προχωρουμε παρα κατω .Δηλαδη στο να το δοκιμασουμε η να το φαμε.Η στην περιπτωση μας ,να το περασουμε μεσα στην δικια μας σκεψη.\nΟ περισσοτερος κοσμος ομως απολαμβανει να κινειται πανω σε αυτες τις οπες αδιακοπα , χωρις να εμβανθυνει μεσα στις διαφορες σκεψεις.Χωρις να ανοιγει τις πορτες ,που απο πισω ισως να κρυβεται καποιος θησαυρος.Ισως, γιατι βρισκουν μεγαλη ευχαριστηση στο παιχνιδι αυτο. Δηλαδη να περνανε πανω απο τοσες πολλες γνωσεις, χωρις να ξοδευουνε ουτε μια μικρη τους σκεψη.\nΟμως που και που ολοι μας κανουμε ενα μακροβουτι. Οταν νοιωθουμε δυνατοι και ετοιμοι περναμε μεσα απο αυτες τις οπες. Με διαθεση να τζογαρουμε στον κοσμο των γνωσεων.\nΜε αυτη την διαθεση μονο μπορουμε να παρουμε εγκριση απο τον εαυτο μας για να σκεφτουμε δυο ,τρια πραγματα.\nΜε διαθεση τζογου!\n24/04 22:14 ΝίκοςΤ\nΚαλησπέρα σας.Αγγίξατε ευαίσθητες χορδές σήμερα.Ίσως ο Λάϊνους να διάλεγε τις περισσότερες οπές. Θα τον βοηθούσε η κουβέρτα του.Εξαιρετικό το κείμενό σας.\n25/04 08:18 zyzzx\nΕυχαριστω κυριε Νικο Τ.\nΕαν παρατηρησατε ο Σνουπυ τονιζει την απεριοριστη αγαπη του για τις μονοδιαστατες αληθειες με το να ξαπλωνει συνεχως στο πιο αβολο μερος του σκυλοσπιτου, την κορυφη του.\nΟ Τσαρλυ ισως με την ευγενη διαθεση να τον μιμηθει, επειδη ενστικτωδως αντιλαμβανεται την σοφια της μονοδιαστης απλοτητας, ακουμπαει το ολοτελα στρογγυλο κεφαλι του στην γωνια του σκυλοσπιτου.\nΥπερτονιζοντας με αυτο τον τροπο την αναγκη του να ζησει μεσα σε στην θαλπωρη ενος κοσμου χωρις οπες, χωρις τιποτα που να τον ενοχλει περισσοτερο απο λιγο.\nΑυτη η ειρηνικη διαθεση ειναι και το πραγματικο Αμερικανικο ονειρο.\nΠανω σε αυτη την ειρηνικη διαθεση στηριζεται και το μελλον του πλανητη μας.\nΧωρις ομως να λογαριαζουμε το ρολοι που εχει αρχισει να μετραει αναποδα εδω και καιρο.\nΔεν μπορουμε παρα να αναπολησουμε τις τρισευτυχισμενες στιγμες που γεννηθηκαν μεσα απο το Αμερικανικο ονειρο ,και καθηλωσαν μεμιας την ψυχη και το μυαλο καθε ενος απο εμας.\nΤην ιδια στιγμη θυσιαζονται ανθρωπινες ζωες σε αλλα μηκη και πλατη της Γης.\nΚαι το σημαντικοτερο, αναλωνοντας με φρενηρη ρυθμο την μοναδικη πηγη της ζωης μας.\nΚαι ολα αυτα για το γλυκο Αμερικανικο ονειρο.\nΔηλαδη για το ονειρο ενος ανθρωπου που νομιζει και συνεχως νομιζει, λανθασμενα βεβαια, πως δικαιουται τον τιτλο της ανθρωπιας.\nΚαι μην πιστευετε κυριε Νικο πως το Αμερικνικο ονειρο ειναι τα σπιτακια.\nΑυτα ειναι μονο για καταναλωση.\nΥΓ. Το ιδιο ονειρο, παρεισφρησε καποτε στις σοφα "μετοχοποιημενες" ζωες των σοβιετικων και τους μετετρεψε σε πειθηνια οργανα της ειρηνικης του ψευτοδιαθεσης.\nΓιατι εντελει πισω απο ολα αυτα κρυβεται η καλα συγκρατημενη διαθεση για τζογο.\nΕμεις ισως δεν μπορουμε να τζογαρουμε με σημεδεμενα χαρτια. Μα καποιοι το εχουνε συστημα γιατι αγαπουν την απλοτητα του Σνουπυ και ποτε μα ποτε δεν τζογαρουνε χωρις να γνωριζουνε απο πριν το αποτελεσμα.\nΕτσι δεν πρεπει να περιμενουμε και καμια σοβαρη εξελιξη απο την Ιστορια που γραφει και ξαναγραφει ο ανθρωπος.


Τι είναι η πραγματική & απτή προσωπική ιδιοκτησία; - 2019 | Επένδυση\nΚύριος /Επένδυση /Τι είναι η πραγματική & απτή προσωπική ιδιοκτησία;\nΤι είναι η πραγματική & απτή προσωπική ιδιοκτησία;\nΑπλή προσωπική ιδιοκτησία\nΕπιχειρήσεις έναντι μεμονωμένων πραγματικών και άυλων περιουσιακών στοιχείων\nΝομικά, η ενσώματη ακίνητη περιουσία είναι οποιαδήποτε ιδιοκτησία, πραγματική ή προσωπική, που μπορεί να αγγιχτεί. Τα ακίνητα αποτελούνται από γη ή ακίνητα που δεν μπορούν να μετακινηθούν ή να συνδεθούν με την ιδιοκτησία, όπως κτίρια, πετρέλαιο, φυσικό αέριο και ορυκτά και δέντρα. Η προσωπική ιδιοκτησία είναι ιδιοκτησία που μπορεί να μετακινηθεί, όπως μηχανήματα, εξοπλισμός και έπιπλα. Παρόλο που το πετρέλαιο, το φυσικό αέριο, τα ορυκτά και τα δένδρα αντιμετωπίζονται ως ακίνητα, αφού εξορύσσονται, εξορύσσονται ή συλλέγονται, γίνονται απτά προσωπικά είδη.\nΤα ακίνητα, όπως ένα σπίτι, δεν μπορούν να μετακινηθούν από τη θέση του.\nΔεν είναι όλες οι ιδιοκτησίες απτές. Για παράδειγμα, η πνευματική ιδιοκτησία, οι ιδέες και η καλή θέληση, η οποία είναι η αξία μιας επιχείρησης πέρα από τα περιουσιακά στοιχεία της, είναι όλα άυλα περιουσιακά στοιχεία που μπορούν να ανήκουν, αλλά στερούνται φυσικής ουσίας ή ύπαρξης. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων δεν φορολογεί ακόμα ιδέες ή σκέψεις μέχρι να μεταφερθεί, να μεταφερθεί ή να πωληθεί το άυλο περιουσιακό στοιχείο, οπότε θα γίνει φορολογητέο. Μόλις μια ιδέα κατοχυρωθεί με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας ή πνευματικά δικαιώματα, όπως με μια εφεύρεση ή ένα βιβλίο, η ιδέα γίνεται απτή και συνεπώς μπορεί να κερδηθεί και το εισόδημα που παράγεται από τις πωλήσεις φορολογείται.\nΗ ακίνητη περιουσία ή η ακίνητη περιουσία είναι ακίνητη περιουσία που είναι ακίνητη. Πράγματα όπως το πετρέλαιο, το φυσικό αέριο, τα πολύτιμα μέταλλα και η ξυλεία που στέκονται είναι όλα μέρος της γης. Ωστόσο, αν απομακρυνθεί η ξυλεία, γίνεται απτή προσωπική ιδιοκτησία. Εάν πουλάτε την ξυλεία, η πώληση αντιμετωπίζεται ως κεφαλαιουχικό κέρδος και όχι ως απλό εισόδημα. Επιπλέον, η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας βασίζεται στην εκτιμώμενη αξία του ακινήτου και όχι στην υποτιθέμενη αξία της ξυλείας ή άλλου φυσικού πόρου επί του ακινήτου.\nΗ απλή προσωπική ιδιοκτησία είναι ουσιαστικά οποιαδήποτε ιδιοκτησία που μπορεί να μετακινηθεί. Ορισμένα κράτη φορολογούν ενσώματα προσωπικά είδη. Για παράδειγμα, ένας γεωργός σε κράτος με φόρο προσωπικής ιδιοκτησίας μπορεί να καταβάλλει φόρους στο όχημά του, στον ελκυστήρα και στα βοοειδή. Άλλα κράτη έχουν ένα φόρο επί προσωπικής ιδιοκτησίας επιχειρήσεων, όπως εξοπλισμού, οχημάτων και υπολογιστών. Η μέθοδος φορολόγησης βασίζεται σε ένα ποσοστό της αξίας του ακινήτου.\nΗ πρωταρχική διαφορά μεταξύ επιχειρηματικής περιουσίας και ατομικής ιδιοκτησίας είναι η μέθοδος φορολόγησης και η κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Έτσι αν σκέφτεστε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ή σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα νέο ταχύπλοο, ελέγξτε τους νόμους σας σχετικά με τη φορολογία. Μπορεί να υπόκειται σε φόρο στην πραγματική και απτή προσωπική σας περιουσία που δεν περιμένατε.\nΒίντεο: Πώς πιστεύεις ότι θα είναι όταν κάνεις δίαιτα VS Πώς είναι τελικά\nnone: γενικός, είναι, πραγματική, απτή, προσωπική, ιδιοκτησία, επένδυση |\nΤα Μέσα Οφέλη Σύνταξης\nΜία σύμβαση μίσθωσης είναι μια σύμβαση ορισμένου χρόνου, βάσει της οποίας ο ενοικιαστής μπορεί να μισθώσει ακίνητο για ορισμένο χρόνο. Η σύμβαση μίσθωσης λήγει στο τέλος της καθορισμένης περιόδου, όπως...


Απίστευτος o Πολάκης, "ξανα-ξέφυγε"...! | www.fatsimare.gr\nΑπίστευτος o Πολάκης, "ξανα-ξέφυγε"...!\nΥποβλήθηκε από fatsimare την Παρ, 06/11/2020 - 00:00. Δείτε και άλλα θέματα στην ενότητα:\nΧυδαία επίθεση στον Σωτήρη Τσιόδρα\nΟ πρώην αναπληρωτής υπουργός Υγείας λειτουργώντας ως «ψεκασμένος» είπε ότι ο κορυφαίος λοιμωξιολόγος λέει «επιστημονικές αρλούμπες»\nΣε μία άνευ προηγουμένου και χυδαία επίθεση προχώρησε ο Παύλος Πολάκης, βάζοντας στο στόχαστρο ξανά τον Σωτήρη Τσιόδρα αλλά και τα υπόλοιπα μέλη της επιστημονικής υπηρεσίας από το βήμα της Βουλής, με αφορμή το νέο lockdown στη χώρα.\nΟ απίστευτος Πολάκης, με περίσσιο θράσος υποστήριξε ότι «δεν είναι πραγματικοί επιστήμονες» καθώς λειτουργούν ως όργανα «πολιτικής προπαγάνδας» και πως αλλάζουν τις επιστημονικές τους απόψεις για να εξυπηρετήσουν το κυβερνητικό σχέδιο εις βάρος της υγείας των πολιτών.\nΝα υπενθυμίσουμε, πως ο Σφακιανός βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ την ώρα που λειτουργεί ως «ψεκασμένος», έχει κατηγορηθεί για απόκρυψη νεκρών στην τραγωδία στο Μάτι.\nΒλέπει πολιτικά παιχνίδια ο «ψεκασμένος» Πολάκης\nΠαράλληλα, ο «ψεκασμένος» Πολάκης υποστήριξε ότι και οι υπόλοιποι επιστήμονες που μετέχουν στην ειδική επιτροπή «υποκύπτουν σε πολιτικά παιχνίδια» καθώς όπως είπε δέχθηκαν να αλλάξουν τις εισηγήσεις τους σε τουλάχιστον τρία κρίσιμα ζητήματα – άνοιγμα σχολείων, τουρισμού και γηπέδων- για την υγειονομική ασφάλεια των πολιτών.\n«Να ρωτήσω τον φίλτατο Σωτήρη. Τον Τσιόδρα εννοώ. Ισχύει ή όχι ότι η επιστημονική επιτροπή άλλαξε με πολιτική εντολή την άποψή της σε τρία θέματα; Στο άνοιγμα των σχολείων, στο άνοιγμα του τουρισμού και στο άνοιγμα των γηπέδων;» είπε ο κ. Πολάκης για να συνεχίσει «η επιτροπή είχε πάρει αρνητική θέση για αυτά τα ζητήματα και την άλλαξε υποκύπτοντας σε πολιτικές πιέσεις. Εγώ δεν λέω ότι έχει πολιτική ευθύνη μια επιτροπή.\nΗ κυβέρνηση έχει την πολιτική ευθύνη. Όμως οι πραγματικοί επιστήμονες δεν υποκύπτουν σε πολιτικές πιέσεις και οδηγίες. Λένε και επιμένουν στις απόψεις τους. Είναι ισχυρή η καταγγελία που κάνω. Έφυγαν άτομα από την επιτροπή γιατί δεν άντεξαν αυτές τις παρεμβάσεις».\nΟ ίδιος σχολιάζοντας την σημερινή συνέντευξη τύπου που έδωσε ο πρωθυπουργός με τον κ. Τσιόδρα είπε: «Τι είναι αυτό που ακούσαμε σήμερα; Ότι τα μικρά παιδία δεν κολλάνε. Τι επιστημονικές μπούρδες είναι αυτές κ. Σωτήρη μου; Δεν μπορώ να βλέπω την ιατρική επιστήμη να μπαίνει στην υπηρεσία της πολιτικής προπαγάνδας. Δεν θα δουλευόμαστε εδώ μέσα με επιστημονικές αρλούμπες».\nΟ… τιμητής Πολάκης “χτυπάει” και Μαρέβα\nMετά τον Θανάση Καρτερό πήρε σειρά και ο Παύλος Πολάκης και στρέφει τα βέλη του στη Μαρέβα Μητσοτάκη ο οποίος την καταγγέλλει ως… Αντουανέτα.\nνα κάνει ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΠΛΟΥΤΟΥ ΚΑΙ ΖΩΑΡΑΣ ως σύγχρονη Μαρια Αντουανεττα !!!!!!\nΗ βουή του ΘΥΜΟΥ του κόσμου ΜΕΓΑΛΩΝΕΙ,όσα χρήματα κι αν δώσατε στα ΜΜΕ της λάσπης ΔΕΝ ΘΑ ΣΑΣ ΣΩΣΟΥΝ !!.