Secret Mask, ma première commande. < Zazie, la Beauté et la Vie. - 28 juillet 2017 | Blog Beauté Addict\nSecret Mask, ma première commande.\nElle était projetée depuis longtemps... Sans doute fallait-il la mériter !\nJe l'ai beaucoup attendue aussi : la Mer Morte, ce n'est pas derrière la porte\nDonc, ce matin, en allant tailler la haie de lierre du côté rue, j'ai aperçu le colis dans ma BAL, mais j'ai attendu qu'il fasse trop chaud pour interrompre mon travail.\nC'était la récompense finale !\nUn gommage corps ( body scrub ) parfumé au lotus ( une odeur que je trouve unisexe ) et un après soleil ( influencée par les températures élevées qui persistent chez nous ).\nA cela avait été joint : un échantillon de Gommage Tropical et un baume réparateur après soleil pour le corps.\nSubjuguée à plusieurs reprises par les échantillons testés, l'absence de compte Paypal m'avait privé de toute commande.\nTout à coup, les conditions étaient remplies et un code promotionnel chez Jodanelle m'a fait réagir !\nAussitôt reçu, aussitôt testé ce bodyscrub.\nIl en faut très peu et les effets sont toujours aussi bluffants !\nSur ce , je vous souhaite une excellente nuit, mes yeux se ferment !\nALEXCHAMP,\tle 29 juillet 2017 à 01:29\nCoucou, une Super bal! Profites en bien! Bisous\nBleu27,\tle 29 juillet 2017 à 06:24\nUne bien jolie commande à cette marque généreuse !\nPrends soin de ton corps et ton esprit !\nBisous zazinette et bon week end+++\nangemarie,\tle 29 juillet 2017 à 07:43\nTu as eu raison ma belle , ce sont de superbes produits .\nchouchousudiste,\tle 29 juillet 2017 à 08:29\ncoucou ah oui des échantillon supers aussi!!\nj'adore cette marque qui a des produits au top\ngros bisous zazie ça va chauffer aujourd'hui encore pff\njodanelle,\tle 29 juillet 2017 à 08:38\nHello, jolie commande quelquefois céder à la tentation ne coûte pas trop cher, j'ai reçu aussi le gommage tropical, bisous et bon week end+++\nLililou11,\tle 29 juillet 2017 à 09:08\nCoucou, très jolie commande :)\nlaetipro,\tle 29 juillet 2017 à 10:32\nsuper! oui belle récompense! merci pour cet article!et bravo pour la haie! moi je déteste tailler... bis\nMeili,\tle 29 juillet 2017 à 11:09\nbonjour, ce gommage doit être très agréable à utiliser, tu dois l'apprécier, biz\nmimine59,\tle 29 juillet 2017 à 12:24\nCoucou Zazie, jolie commande. Ce gommage à l'air top. Moi aussi cette marque me fait de l'œil mais je vais attendre encore un peu. Bon samedi. Bisous\nzazie, le 29 juillet 2017 à 13:17\nHonnêtement, j'ai été emballée par tous leurs produits que j'ai eu l'occasion de tester.\nJ'espère que ce ne seront pas les derniers !\nAprès la taille de haie, je crois que je vais retrouver mon body scrub, trop bien : la Mer Morte dans ma baignoire ^^\nBisous Mimi, bon samedi !\nmimine59, le 30 juillet 2017 à 12:12\nBon dimanche ma Zazie. Bisous\nMA541,\tle 29 juillet 2017 à 13:28\nHello Zazie mais quel bal waouh ! Bisous belle journée\njuliette,\tle 29 juillet 2017 à 13:35\nBonjour, merci beaucoup à toi pour la super présentation de ce produit. C'est toujours génial quand nous recevons ce type de colis. Bonne journée\ncarfax,\tle 29 juillet 2017 à 13:39\nbonjour, comment vas tu? le gommage me fait de l'oeil aussi. passe un bon week end et à bientôt!\ncharcut,\tle 29 juillet 2017 à 14:14\ncoucou une jolie commande ..j'ai vu pas mal de résultat positif sur cette marque ..bons tests ..bises\nsevebeaute,\tle 29 juillet 2017 à 16:51\nUne très belle commande, le gommage a l'air top\niloudz,\tle 29 juillet 2017 à 18:10\ncoucou , en voila un beau colis , une belle récompense de ton travail . bons tests ! bisou bisouuu\nBoni,\tle 29 juillet 2017 à 19:10\nToute peine mérite un peu de réconfort et avec ces superbes produits tu as été agréablement servie :-)\nBettychoice,\tle 29 juillet 2017 à 21:07\nJ'adore ces produits :)\nipanema,\tle 30 juillet 2017 à 03:53\nha la douceur de la mer lointaine dans nos salles de bain .. c'est top !\nSecret Mask a toujours autant de succès : )\n--- douce nuit, zazie, au loin .. bercée par les flots en rêves de sel\ncarfax,\tle 30 juillet 2017 à 10:07\nmaguette1981,\tle 30 juillet 2017 à 18:34\nCoucou, une jolie commande, je connais la marque seulement de nom, bon test, belle journée, bises!\nFlor Bela,\tle 20 août 2017 à 17:36\nCoucou Zazie, une jolie commande, moi aussi elle me tente cette marque, bisous et bons tests ♥


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Deux portées à adopter sur Aix en Provence - Rats à adopter - .: SRFA :.\n Deux portées à adopter sur Aix en Provence\nBy ffm, November 11, 2013 in Rats à adopter\nYoupi Youpla ! Béa et Zoé on eu chacune une portée !\nPhotos des petits (un peu plus de 20 en tout) dans les semaines à venir.\nDate de naissance des 2 portées : 9 et 11 Novembre 2013\n* Provenance : Élevage professionnel (pas animalerie, http://www.tendre-compagnie.com/gallery/sweety/)\n* Autres informations: Il s’agit de rattes achetées déjà fécondées (surprise !), on ne sait pas si le géniteur est leur père, un frère ou un demi-frère…\nNom de la Mère : Béa (portée du 9), Zoé (portée du 11)\n* Généalogie: Toutes les deux ont les mêmes géniteurs (même portée, ainsi que ma troisième fille Sofi), Sweety, rat bicolore de Mars 2013, voir ici http://www.tendre-compagnie.com/gallery/sweety/\n, et Kira, ratte Husky Avril 2013, voir ici http://www.tendre-compagnie.com/gallery/kira/\n* Autres informations: Aucune\n* Nombre de petits :\nEntre 10 et 12 pour ceux de Béa, à moitié cachés dans un tube. J’en compte un nombre différent à chaque fois que j’essaie.\nCertainement du même ordre pour ceux de Zoé, complètement cachés dans un tube. Aperçu 5 ou 6.\n* Informations complémentaires : Je préciserais les nombres dans les semaines à venir.\n* date d'adoption possible : à partir du 10 et du 12 décembre 2013 (sevrage alimentaire), ou bien autour du 25 décembre pour le sevrage « psychologique ».\n* Participation financière demandée: 5€ par individu pour éviter les acquisitions irréfléchies (« Oh c’est mignon, c’est gratuit, j’en prends ! Ils finiront mes restes de repas. »). Sinon seulement 10€ pour un « lot » de 2, 3, 4… 18, 19, 20 rats ou plus.\n* départements d'adoption possibles : 04,13,30,83,84\n* Conditions d'adoptions : Il faut se déplacer pour les récupérer et les destiner à de bons soins amicaux. Obligation d’avoir au moins 2 rats en tout chez vous (1 que vous me prenez + 1 qui est déjà tristement seul chez vous par exemple).\n* Coordonnées : Mail redirigé, consulté quotidiennement : 5775e8af@opayq.com


Le blog de Linda : La récup' en Savates...\n2009-03-10 17:00:28 : La récup' en Savates...\nPar Ginette, le 2009-03-10 17:31:13\nSalut tantine ;)\nEt bien voilà, n'ayant pas été trés réactive sur ton post précédent (que j'ai néanmoins apprécié, sache le ), cette fois je post illico presto :D\nTon vocabulaire ne me plait qu'à moitié : il est question d'abdos, de coup sur les tibias (outch), fouetté au visage, ... Ne faudrait-il pas dire, plutôt, que tu en es sorti sans "trop" de bobos ?!?\nEt c'est bien toi, ça : te retrouver dans un dojo au lieu d'un ring !\nTu n'es pas resté coincée après la douche au moins ;) ?\nEt peut-on imaginer que, malgré la pluie, ton semi se soit bien passé ? hummmm ?\nGrosse bise tantine\nPar Ginette, le 2009-03-10 17:32:20\n(drôle de façon de récupéré tout d'même ... je crois que je préfère le massage du mollet et la binouze :D )\nPar LINDA, le 2009-03-10 17:39:18\nHaha ma Ginette!! merci de ta réactivité!! remettons les choses à leurs places : je pratique tout de même un sport de combat, donc ce vocabulaire "un peu barbare" est le quotidient du boxeur, même si la boxe française a tout de même ses côtés spéctaculaires (voir les belles photos).Seulement, hier, c'était un entrainement compèt, donc forcément, que des gens affutés et motivés.\nJe te rassure très chère Gigi, toutes les séances ne se passent pas comme ça!!\nLe semi ça c'est bien passé mes neveux ont rempli leur mission 2h35 pour une première course longue. On l'a bouclé ensemble, c'était une très belle matinée malgrée les déboires de la météo.\nbises et t'inquiète, mon cr est un cr de "Boxeur", on était plus dans le domaine CAP..\nPar Forman, le 2009-03-10 17:45:20\neuh linda, t'as pas pris un coup de trop dans le ciboulo pour te gourrer de salle? Méfie-toi, la boxe laisse des lésions neurologiques irréversibles\nPar LInda, le 2009-03-10 17:49:39\nForman, bonjour, il suffit juste de prendre tout ça au 2ème degré voir transposer tout ça en dessin annimés et laisser les neurologues faire leur vrai taff, et ils en ont plein en ce moment!!!\nPar Ginette, le 2009-03-10 17:55:19\nBravo a toute la p'tite famille alors :D\n(mais quand même ... tout ces bleus ... )\nPar Marlène, le 2009-03-10 18:25:39\nQuelle récup' ! héhé, t'as mal aux tibias... Si je ne m'abuse, t'as bientôt un marathon à courir toi ?\nBon allez, bonne récup quand même mais pas au sport, savate sur canapé c'est bien suffisant.\nbises ensoleillées (c'est le printemps ici)\nPar piermer, le 2009-03-10 21:29:47\n.. Je reviens de la neige( si douce,si blanche) et je ne parle pas de coke et qui tombe toujours d'ailleurs, il y a de quoi surprendre en lisant tes propos si bien décris, ma "pauvre" Linda ( je sais je sais il ne faut pas te plaindre) tu es d'un autre monde mais quand même quand même , confondre un dojo avec un ring de savate.. D'accord, tu ne connaissais pas la salle , mais quel accueil pour une récup de ...semi.\nLà je lève les DEUX pouces trop c'est trop ..je comprend que tu soignes le mal par le "male" au début ( il t'a soigné le malade!!!) Bref, tu encaisses certes, j'avoue que je me trouve tout bête en face d'un tel acharnement à ... à vouloir récupérer. Au fait , Linda .. as tu récupéré ???? du semi (avec un direct au plexus ,en général peu s'en relèvent en souriant,non?)\nEt puis un semi avec les neveux ,bravo à vous en 2h35 c'est très honorable .\nEt puis bientot un marathon??? je pense que tu n'a aucun problème pour t'aligner sur les longues distances . Enfin ,pour parfaire cette histoire, je dois t'avouer que j'ai appris beaucoup en technique en te lisant , merci encore et pour les photos et pour ce moral de combattante hors du commun\nJ'ai ouvert des yeux tous ronds et le copain Claude je le retiens lui !\nGrosses bises Linda , rien que pour la récup ...et canapé canapé please\nPar Bloomer, le 2009-03-11 00:46:18\nPromis, si un jour on ce croise, et tu me proposes une séance de récup ... je dis non tout de suite...;-))\nPar contre un p'tit repas, avec une bonne bouteille pourquoi pas..!!\nC'est aussi de la récup non...???\nBelle séance ben impressioné... Bravo.\nPar Isérois, le 2009-03-11 07:45:23\nQuelle récup, jouer à Rocky 25 après un semi, c’est très fort !!!!!\nC’est marrant comme chaque fois, quand on veut s’entrainer « cool » en sport de combat, notre partenaire est enragé lol Souvenirs, souvenirs…… J’ai adoré toutes ces belles photos….. En tout cas bravo, pour ton semi et ton blog si agréable à lire !!!!!!\nPar depassage, le 2009-03-11 08:37:01\nComme je vous comprends mâme Linda :-)\nLes séances récup check-up de SON sport pour se faire plaisir après un effort sportif d'un autre type et vérifier que tout est fonctionnel\n(magnifique le revers tournant sauté)\nPar J2C, le 2009-03-11 09:20:49\nUn coucou amical, depuis le temps ! bravo pour ta course et super CR de ton précédent post.\nDonc voila ta séance récup post semi.... je n' y connais rien dans ce domaine, mais vu la souplesse que cette discipline demande, l' échauffement doit représenter un modèle d' assouplissements. Bises !!!!!!!\nPar l'AB, le 2009-03-11 09:53:00\nJe partage l'avis de Mô et sa récup' canap' bière St-yorre Derrick.\nJ'ai l'entre-jambe qui crisse rien qu'à voir les levées de pieds. Pffff, foulée rasante on avait dit pour l'ultra, Linda.\nPar Admirateur, le 2009-03-11 10:25:19\nC'est un très beau sport la BF ! bonne continuation, et perséverance!\nPar LINDA, le 2009-03-11 10:59:28\nMô : t'inkiète le canap" je pratique aussi!! Bah, rigole pas, mais ceci fait aussi partie de ma prépa marathon, je disais "je ne suis pas une coureuse honnete", donc pas de plan marathon, pas F.C,VMA... : Du sport d'entretien(B.F) et 2 ou 3 sortie la semaine.\nGros bisous ma grande et merci pour votre acceuil pour Albi.\nPiermer : oui, je les vois tes 2 pousses en l'air, je sais tu as l'habitude de faire du stop dans tes longues longues journées, semaines, mois, de marche!!\nJe comprends que tout ça te surprends, mais vois tu, je pratique depuis 25 ans, (UNE VIE!) (Isérois a d'ailleurs trouvé le bon chiffre Rocky25 et lui sait tout ça et n'est pas étonné!)\nPour le Dojo, "j'ai aménagé le texte"(pour donner une pointe d'humour imagée) ce n'est pas la situation exacte : je ne me suis pas assise !\nj'ai juste failli!! car on devait passer aux abdo et lorsqu'on fait les abdo, on installe des tapis de sol pour le travail..Donc forcément,ne connaissant pas les lieux je pouvais tout à fait me tromper..sans pour cela être dans un état de K.O!!! (je te rassure?)\nTu vois, tu as compris une chose importante : le pourquoi de ma résitance aux longues distances, le blocage des coups, la spécification de chaque séance de travail en passant par du loisir au "forcené du gant et de la savate"..Et le Copain Claude sait que j'ai une revanche sur lui!! on règlera nos comptes sur un ring!!bises et merci pour tes remarques pertinantes et honnetes.\nBloomer : no problème il reste la récup de la récup, après un entainement pareil la bonne table et les petites bulles m'interressent aussi!!\nIsérois : tu me comprends toi, en effet, c'est l'effet de surprise qui m'a "achevé" j'avais un manque de concentration total!! et je confirme que l'habit ne fait pas le boxeur!!\nDepass" : oui toi aussi tu as compris l'astuce!! on reviens toujous à l'endroit où l'on a plus d'aisance, ou on est "facile" et la boxe est mon domaine à part entière!!\nJ'ai juste fait une grâve erreur de stratégie en me jetant dans la gueule du loup!! alors qu'il existait des petites brebis mignonnes comme tout!!!\nJ2C : ça me fait grand plaisir de te voir par ici!! contente que tu es lu aussi le précédant cr.\nD'ailleurs mon petit badge, figure toi, qu'il est passé à la machine, par erreur, un jour.Hé bien il tient encore la route figure toi!! même si les couleurs sont en noir et blanc mélangées...Il tient toujours debout sur mon T.S\nOui, ce sport te rend tout "chewingoom" et si tu insistes un peu tu peux faire le "vandam" sur 2 chaises (si si si!!) gros bisous en espérant te croiser un jour!!\nL'ab : hé oui des années de travail de la soupline dans le short : voilà le résultat!! Et pi si je peux placer juste 2, 3 grandes enjambés à Bures, je peux gagner au moins un tour..ché pas faut faire un calcul :\nécart de jambe/total parcourt\nJe m'occupe de la vraie récup, maintenant\nPar ric69, le 2009-03-11 13:33:31\nLa récup comme ça, c'est un truc de solide, je suis pas certain que ce soit idéal mais si c'est à ta mesure ça prouve qu'un semi ne suffit pas à entammer ton potentiel, en tout cas ne le réduit pas significativement. En tri, on a la nat pour se refaire musculairement les jambes, c'est plus soft que la boxe, beaucoup plus soft ...\nBon bin, tu changes pas :o))\nPar riri, le 2009-03-11 17:14:35\nsuper comme récup .merci linda de ce joli billet comme d'hab\nPar Ku, le 2009-03-11 20:31:58\nDis, tu as une drôle de façon de récupérer...., des coups de savate, oh !\nTu as eu du succés avec "Brice de Nice" au point qu'il se jette sur toi (not very nice) oh !\nA l'avenir, tu sauras que l'habit ne fait pas le moine.\nL'important, c'est d'avoir pris du plaisir, au semi.\nPar Mika, le 2009-03-12 17:06:14\nElle est bonne celle-là: se tromper de salles ( c'est le début de la vieillesse)...\nJ'en sais quelques choses,( ça m'arrive\nsouvent aussi de me tromper de femmes)\nDonc! si j'ai bien compris(pas sur), tu boxes dans la catégorie: Poule -mouillée, les poids coqs ont du avoir un large sourire( c'est déjà ça de gagner.. par les temps qui courent).\nSalut ma belle..........à+ Mika.\nPar Rick12, le 2009-03-12 23:47:41\nBon,on va parler entre specialistes....\nTon coup de pied direct au plexus: d'aprés mes vagues souvenirs de BF, les coups de pieds devaient etre soi chassés,soit fouettés mais jamais direct...?\nOn ne "renforce pas les tibias" en laissant les protections de coté,tu devrais savoir cela. On s'habitue (un peu)à la douleur, mais les renforcer....impossible!\nLa 4eme photo avec les 2 nanas en assaut, ce serait pasà la salle Japy par hasard?\nJe croyais que les protec tibias etaient interdites en assaut BF,mais c'est visible qu'elles en portent toutes les 2....Les régles ont du bien changé depuis les années début 80....!\nPar flodm, le 2009-03-14 17:18:24\nTu m'as épuisée rien qu'à lire ... et maintenant t'en est où de la récup de ta récup ....????\nGrosse bizz Linda !\nPar Brinouille, le 2009-03-14 23:30:20\nTu sais mon Nico est toujours partant pour photographier un jour un combat, pas forcément en grand, un comme dans salle jappy par exemple, comme l'a bien remarqué Rick12.\nPar J2C, le 2009-03-16 14:08:55\nMerci pour ta réponse et surtout pour ton info sur ton badge : ça me touche beaucoup ( tu te rends compte, 3 ans déja.... ) Quand à faire le vandam, vu ma pietre souplesse, mon seul argument ( si il en est ! ) est de m' appeler Jean-Claude !!!!!!! Bisous\nPar LINDA, le 2009-03-16 16:00:08\nRic69, Riri, Ku merci de votre passage, ma récup de ma récup est ok, ce jour!!\nRic12 : ha tu cause vachement technique, toi : pour que le fouetté touche direct le plexus : astuce, il faut faire un pas de décalage et passer un fouetté en pointe (nouvel technique!)\nLes protèges tibias, oui tu as raison, mais moi je fais "de la résistance" depuis toujours avec cette formule de ne jamais en porter à mes risques et périls!!\nles dernières photos que j'ai "piqué", sont celles de la salle de boxe du 13ème, donc pas Japy, mais ça y ressemble, en effet.\nOui les protèges tibia n'étaient autorisés qu'en combat et pas en assaut, mais apparamment ça a changé!\nHé..tu sais j'ai commencé aussi en 1982!! (oh la vieille!!!!)merci pour tes remarques très pertinentes.\nFlodm : repose toi alors!! moi, ayé, depuis j'ai bien récupéré!!! bises et merci\nBrinouille : Merci à lui et à toi, j'y pense alors, dès que l'occas se présente je vous fais signe. j'en parlerai à mon pote de pantin, pourquoi pas venir à la salle y faire des photos.bises et merci encore de cette superbes idée.\nJ2C : en effet, 3 ans?? déjà!!!\nBon alors, je savais bien que tu avais un point commun avec notre JC VANDAM re-bises\nPar Rick12, le 2009-03-16 22:44:38\nSalut Linda,merci pour ton éclairage...!\nLa BF moi je l'ai commencé fin 78 aprés avoir raté ma ceinture noire (Shodan)pour la 2eme fois.\nJ'ai pris ma licence karaté, leur ai balancé sur la table en leur disant de se la carrer bien profond.\nAdieu les katas, bonjour la corde à sauter....!\nLe coup de pied de décalage sur le coté, c'est vieux comme le monde, si j'avais le temps, je te raconterai un certain France-Japon à Coubertin, début des années 80.\nPour les protéges tibias, comme c'etait interdit, j'avais l'astuce de me mettre 2 grosses paires de chaussettes de ski en laine, ça amortissait pas mal.\nJusqu'au jour ou Richard Sylla....\nT'en as entendu parler de ce lascar...?\nPar LINDA, le 2009-03-17 13:47:29\nRick12 : ha oui,le fameux France-Japon, oui j'en avais entendu parlé pendant longtemps, une soirée mémorable à ce qui parait!!!\nHa et oui, Richard Sylla, le grand grand précurseur de notre sport, un style unique et complèt. Il a été longtemps entraineur national et surtout "le chef de l'INSEP" à Vincennes. j'avais assisté, justement à un entrainement à l'insep. Il a de la technique ce gars et un super pédagogue, comme on en voit plus aujourd'hui.\nBon "Papy Ricky"je pourrai débattre des heures de tout ça, mais ma tisane m'attend!! rire!!\nPar Jeanne, le 2010-01-12 12:11:08\nJe ne sais pas si ce blog est toujours actuel mais je poste quand mêmme... je suis la fille de droite sur la photo 4 (au secours le look) et je confirme, Japy Challenge Ile-de-France en 2000 et les protège tibias sont obligatoires en assaut! Merci pour la légende de la photo: tu es très indulgente car c'est un fouetté visage... qui ne touche pas! (je suis une spécialiste des coups dans le vent) Peut être qu'on se connait, Claude est mon entraineur depuis...98. Bonne continuation...\nPar LINDA, le 2010-01-12 13:44:47\nLa photo que j'ai "piqué" je l'ai prise sur internet, au hasard..je cherchais une belle figure pour documenter mon blog.. et je confirme que même si le fouetté ne touche pas la cible..en tout cas il avait un bel effet!!\nTon entraineur Claude tu parles de Claude Njenti?\nJe ne pense pas te connaitre..Mais bon le monde de la BF est très petit!!\nPar Jeanne, le 2010-01-12 16:26:00\nOui je parle de Claude Ndjeinti et ça m'a fait drôle de tomber par hasard sur une description de notre salle. Me suis baladée sur ton blog et lu ton post sur la relation avec le coach c'est vrai que c'est exactement cela! J'ai arrêté la compétition en assaut parce qu'avec mes deux enfants en bas âge, pas moyen de s'investir sérieusement mais c'est vrai que les souvenirs sont forts. Toi tu boxes où en fait?\nPar Jeanne, le 2010-01-12 17:07:59\nPar Jeanne, le 2010-01-12 17:21:36\nles savates contre les running\nles boules de cuir\nun beau fouetté visage\nun beau revers tournant sauté\n2008-12-02 16:40:45 : c'est la crise...... de rire!! - 6 photos - 12 réactions


Terrain à vendre Sainte-Maure-de-Touraine (37800) à 50 000 € - Maisons de Stéphanie\nRef : SP1193978\nTerrain à construire en vente à Sainte-Maure-De-Touraine\nDans la ville de Sainte-Maure-De-Touraine, saisir une belle opportunité avec ce charmant terrain bien dimensionné. Vous aurez droit à une surface de 520 m2 pour faire construire votre maison sur mesure. Vous pourrez vous rendre facilement à Joué-Lés-Tours qui se trouve à 27 minutes. Il est possible que l'achat de ce projet de construction de logement soit favorisé par une aide financière (prêt PTZ). Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, votre conseiller Sébastien PIERROT des Maisons de Stéphanie Tours est à votre disposition. Lire la suite\nConstructeur maison La Croix-en-Touraine (37150) Constructeur maison Saint-Laurent-en-Gâtines (37380) Constructeur maison Saint-Quentin-sur-Indrois (37310) Constructeur maison Villaines-les-Rochers (37190) Constructeur maison Mosnes (37530) Constructeur maison Saint-Germain-sur-Vienne (37500) Constructeur maison Parçay-Meslay (37210) Constructeur maison Monnaie (37380) Constructeur maison Perrusson (37600) Constructeur maison Azay-sur-Cher (37270) Constructeur maison Pernay (37230) Constructeur maison Céré-la-Ronde (37460) Constructeur maison Beaumont-la-Ronce (37360) Constructeur maison Preuilly-sur-Claise (37290) Constructeur maison Crouzilles (37220) Constructeur maison Luzillé (37150) Constructeur maison Saint-Flovier (37600) Constructeur maison Souvigné (37330) Constructeur maison La Roche-Clermault (37500) Constructeur maison Pocé-sur-Cisse (37530)


Le marché immobilier stimulé par le logement intermédiaire - Performance - Ecoaustral.com\nLe marché immobilier stimulé par le logement ...\nLe marché immobilier stimulé par le logement intermédiaire\n1 mai 2017 | PAR Philippe Stéphant | N°319\nLes résidences pour seniors commencent à voir le jour, répondant aux besoins du vieillissement de la population et à la reconfiguration des ménages. Notre photo : la résidence « Kaz aïeuls » réalisée par la Semader. DR\nAprès des années de stagnation, la production de logements intermédiaires peut être relancée et répondre aux attentes des Réunionnais grâce aux incitations fiscales favorables au secteur privé.\nAu programme de la loi du 28 février 2017 relative à « l’Égalité réelle Outre-mer », 150 000 nouveaux logements devront être construits, en dix ans, dans l’ensemble des départements d’Outre-mer. À La Réunion, où se réalisera une partie de ce quota, on estime le besoin en logements neufs à plus de 8 000 unités par an, soit plus de la moitié de ce total. Actuellement, la production de logements neufs est d’environ 6 000 unités par an, dont 3 000 logements sociaux, 2 500 maisons individuelles et 500 appartements de promotions privées. Selon la DEAL (Direction de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement), 6 400 logements ont été mis en chantier en 2016, dont 3 400 maisons individuelles et 3 000 logements collectifs. Le nombre des projets d’habitat individuel progresse fortement alors que la mise en œuvre d’habitats collectifs est en repli de 22% sur un an. C’est l’offre de logements intermédiaires, majoritairement proposée par des acteurs privés, qui fait le plus défaut aujourd’hui. Alors que le Plan de logement Outre-mer, en 2015, fixait un objectif de 900 logements neufs par an dans cette catégorie, la production annuelle a chuté de 2 500 unités, en moyenne, à moins de 450 en 2015. La principale raison, depuis 2012, tient à la réforme de la défiscalisation qui a réduit les capacités d’investissement dans le lo-gement libre et intermédiaire.\nLE CRÉDIT D’IMPÔT ACCESSIBLE À L’IMPÔT SUR LES SOCIÉTÉS\nC’est grâce aux incitations fiscales en faveur de l’immobilier d’habitat que la production de logements avait atteint un record de 12 000 unités par an avant 2009. Il se construisait alors plus de 50% de logements collectifs dans le secteur privé, libres et intermédiaires, grâce à l’apport en défiscalisation à l’IR (Impôt sur le revenu) de très nombreux investisseurs de France métropolitaine. Une facilité qui s’est peu à peu restreinte, à partir de 2008, au bénéfice du logement social dont la production s’était réduite à un millier d’unités par an. On estime pourtant le besoin de La Réunion à près de 1 500 logements intermédiaires neufs par an. La loi « Egalité Réelle outre-mer » vient cependant y remédier, en 2017, en rétablissant l’éligibilité des sociétés au crédit d’impôt à l’IS (impôt sur les sociétés) pour ce type d’opérations.\n« L’obtention de ce crédit d’impôt accessible à l’IS, que nous avions défendu auprès de l’État, nous permet de lancer de nouveaux projets résidentiels, pour un total de 360 logements d’ici à 2019, se réjouit Eric Wuillai, Pdg du promoteur CBo Territoria. Ces projets sont destinés aux sociétés privées ou investisseurs institutionnels, y compris CBo Territoria au travers de la relance des programmes PILA que nous avons réalisés avec le soutien de l’Agence française de développement. » Ces programmes, dont plus de 200 logements sont déjà en service grâce au concours financier de l’AFD, favorisent l’accession à la propriété différée des locataires du logement intermédiaire. Plus généralement, de nombreux projets privés de logements intermédiaires n’avaient pu être développés faute d’investisseurs. Certains programmes privés avaient été réorientés vers une vente en état futur d’achèvement (VEFA) à des bailleurs sociaux, alors en quête de développements rapides.\nEric Wuillai, Pdg de CBo Territoria : « L’obtention du crédit d’impôt accessible à l’IS (Impôt sur les sociétés) nous permet de lancer de nouveaux projets résidentiels, pour un total de 360 logements d’ici à 2019. » CBo Territoria\nLE DIFFÉRENTIEL D’INCITATION AVEC LA MÉTROPOLE RESTE FAIBLE\nL’accès à la défiscalisation au bénéfice de l’IR (Impôt sur le revenu) se fait aujourd’hui à travers le dispositif Pinel Outre-mer (Pinel DOM) qui offre un taux de défiscalisation de 29% sur douze ans. Un dispositif plus avantageux que le Pinel pour la Métropole car plafonné à 18 000 euros au lieu de 10 000 euros, et grâce à un taux supérieur de 11 points. « Le Pinel DOM est en vigueur jusqu’à la fin de l’année 2017 et nous espérons qu’il sera reconduit car il a permis de relancer le secteur du BTP », commente Eric Wuillai. Les avantages de ce dispositif convergent avec la présence de taux d’intérêts attractifs. Mais ce différentiel d’incitation reste faible en raison de la multiplication des programmes proposés en Métropole et du facteur risque ressenti, même s’il n’est pas réel, envers l’investissement Outre-mer. Le souhait des professionnels est de voir ce différentiel porté à 22 points, au moyen d’un taux de défiscalisation relevé à 40% sur neuf ans.\nLa relance du marché du logement intermédiaire est malgré tout effective. Dans quelle mesure pourra-t-elle totalement répondre à l’attente des Réunionnais ? « Le logement intermédiaire se développe sur un modèle presque égal à celui de la Métropole, avec un niveau de loyer de l’ordre de 8,50 euros du mètre carré, analyse Joël Personné, directeur général de la Semader (Société d’économie mixte d’aménagement et de développement de La Réunion). Mais 80% des foyers réunionnais ont un revenu inférieur à 2 500 euros par mois. » Cette problématique fait-elle l’objet d’une réflexion à l’échelle du territoire ? « L’accès au logement intermédiaire et l’accession à la propriété sont de vrais facteurs de mixité et de sécurité pour les familles, mais il se pose encore une question de gouvernance pour l’aménagement, appuie Joël Personné. Le Schéma d’aménagement régional n’a jamais pu être un outil efficient et nous observons un mitage du territoire, avec d’importantes opérations qui n’ont pu être achevées. » Parallèlement à ce constat, on a vu mettre sur le marché un grand nombre de biens en sortie de défiscalisation qui n’ont pas la typologie ni la localisation répondant aux besoins de la population.\nLe quartier de Beauséjour, réalisé par CBo Territoria à Sainte-Marie (nord-est de l’île) est une véritable ville nouvelle qui se veut un modèle. CBo Territoria\nFINANCER LA RÉHABILITATION DU LOGEMENT SOCIAL\n« Une autre problématique est celle du financement de la réhabilitation du logement social, souligne Joël Personné. On dispose aujourd’hui de 45% de fonds gratuits pour sa construction, mais nous souhaitons que la réhabilitation fasse l’objet de financements à part égale avec le neuf. Sur notre parc, nous avons placé 2 000 logements en réhabilitation, pour un investissement de 120 millions d’euros, ce qui requiert 20%de fonds propres. Les bailleurs sociaux ne pourront pas financer seuls ces besoins qui incluent le rattrapage d’un retard de normes. La Réunion a été sous-équipée au regard des normes qui, pendant ce temps, ont continué d’évoluer. » Les bailleurs sociaux ont produit 70 000 logements en l’espace de soixante ans. Une carence en réhabilitation entraînerait un clivage de population entre des logements sociaux neufs et modernes et des quartiers en décrépitude dont l’accès serait, logiquement, moins coûteux.\nLE PRIX DU TERRAIN À BATIR A GRIMPÉ DE 3,4% EN 2016\nLa Chambre des notaires de La Réunion a présenté le 24 avril son analyse sur la tendance des prix de l’immobilier en 2016. L’étude porte sur un échantillon de 2 700 transactions en habitat neuf et ancien et sur les terrains à bâtir. Le prix médian des appartements anciens s’établit à 2 170 euros du mètre carré, en hausse globale de 4,5%, mais affiche une baisse de 1,3% à Saint-Denis et de 7% à Saint-Paul, alors qu’il est en hausse de 6% à Saint-Pierre où il atteint 2 000 euros du mètre carré. Le prix médian des maisons anciennes a reculé de 2,2% et s’établit à 190 000 euros, pour une surface habitable de 100 mètres carrés et un terrain d’environ 500 mètres carrés. La valeur des terrains à bâtir, en hausse de 3,4%, s’établit globalement à 200 euros du mètre carré. Le prix médian des appartements neufs se stabilise autour de 4 110 euros par mètre carré.\nLE SUD RATTRAPE SON RETARD MAIS LE COÛT DES OPÉRATIONS SE RENCHÉRIT\nLe marché de l’immobilier, après avoir subi les effets de la crise, a fait preuve d’une certaine stabilité ces dernières années. Les prix se maintiennent à la hausse pour les maisons et les terrains à bâtir alors que les prix des appartements s’affichent à la baisse. « La valeur de revente d’un certain nombre d’appartements qui ont atteint des prix élevés à l’état neuf se déprécie, entre autres raisons en fonction de la localisation du bien. De belles opérations ne trouvent plus, aujourd’hui, suffisamment d’acheteurs, observe Arnaud Ritter, responsable du Pôle Habitat de l’Agorah, l’agence d’urbanisme de La Réunion. Le Sud rattrape le Nord en termes de constructions neuves et de prix, mais le contexte n’est pas très favorable au privé. Le foncier se renchérit et les opérations ne sont pas facilement rentables. » Le coût du foncier augmente à mesure qu’il se raréfie et les autorisations de construire se réduisent dans les Hauts où s’exerce maintenant la pression urbaine. Le coût de la construction est aussi à la hausse, puisque le foncier disponible est souvent moins valorisable, situé sur le relief à mi-pente ou dans les Hauts, avec des coûts d’accessibilité, de viabilisation et d’assainissement plus élevés. « L’orientation des projets vers le renouvellement urbain peut devenir plus rentable, pour reconstruire ou pour rénover, même si le foncier y est plus cher », évoque Arnaud Ritter.\nLE PRIX DE L’IMMOBILIER RESTE ÉLEVÉ MAIS LES CAPACITÉS DE FINANCEMENT DIMINUENT\nSur le marché, on voit moins de produits à forte valeur ajoutée, d’un prix supérieur à 500 000 euros à la vente, et le nombre de transactions diminue dans cette catégorie. « Le marché est actif, mais on observe que la valeur produit est moins importante qu’il y a deux ou trois ans. Il se crée une cassure dans la capacité de financement des primo-accédants, indique Christophe Popineau, notaire à Saint-Denis. En moyenne, aujourd’hui, un ménage à hauts revenus investit plutôt dans un bien d’une valeur de 350 000 euros à 400 000 euros. Pour ce montant, on ne trouve pas de maison individuelle à Saint-Denis, ni dans l’Ouest, ni à Saint-Pierre. » Il s’opère beaucoup plus de transactions pour les appartements. « Les taux d’intérêts sont pourtant très intéressants, mais le prix de l’immobilier reste élevé. D’autre part, les exigences en matière de garanties bancaires se sont renforcées. Avec des taux très bas, le créneau est moins rémunérateur pour les financeurs et l’analyse des dossiers en est d’autant plus scrupuleuse », relève Maître Popineau. Les modifications apportées aux dispositifs de défiscalisation déroutent en partie les investisseurs. « Une entreprise qui souhaite investir dans l’immobilier en faisant appel à un crédit d’impôt doit aussi trouver des fonds auprès d’une banque. Mais la cession de créances pour crédit d’impôt est un créneau sur lequel les banques s’aventurent très timidement », déclare Bertrand Boisseau, avocat conseil à Saint-Denis.\nSANTA APOLONIA : UN BEAU PROJET DE RÉSIDENCE DE TOURISME\nEn plein cœur de Saint-Leu (côte sud-ouest) et à deux pas du lagon, l’emplacement a de quoi séduire. Il avait d’ailleurs séduit le groupe Nouvelles Frontières pour y construire, en partenariat avec les Sucreries de Bourbon (aujourd’hui Bourbon), un hôtel de sa chaîne Paladien. L’établissement de 128 chambres avait ouvert ses portes en 1995, mais il devait les refermer dix ans plus tard. Depuis 2005, ce site exceptionnel est donc à l’abandon. Son nouveau propriétaire, Abdoul Cadjee, a bien eu l’intention d’en faire une résidence pour séniors, puis une résidence hôtelière, mais rien ne s’est concrétisé. L’homme d’affaires, qui a connu quelques déboires financiers, avec notamment le JIR, quotidien dont il est le propriétaire, a finalement cédé le bien au promoteur immobilier Opale. Il en ressort aujourd’hui un beau projet de résidence de tourisme, Santa Apolonia (*), composée d’appartements équipés. Le tout sur une surface brute de 8 000 mètres carrés (dont 5 000 mètres carrés de surface utile), avec 139 places de parking. Les acquéreurs peuvent faire de la location meublée, et financer ainsi leur bien, tout en profitant de celui-ci à certaines périodes. Opale se charge de le gérer. Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) présente plusieurs avantages : peu ou pas d’imposition sur les revenus locatifs et des économies d’impôts tout en disposant d’une résidence secondaire. Sans parler, dans le cas de Santa Apolonia, de l’avantage d’un emplacement à forte valeur ajoutée. La commercialisation de la résidence a démarré en ce mois de mai 2017 alors que le début des travaux est prévu en novembre, pour une livraison en avril 2019 et une mise en exploitation en juin 2019.\n(*) Santa Apolonia, c’est le nom donné à La Réunion par un navigateur portugais le 9 février 1507, jour de la Sainte Apolline.\nLa Commission de l’océan Indien lance le Programme régional d’efficacité énergétique\n23 aoû 17 | Par La rédaction\nJean-Marc Sauzier : « Nous sommes à la fois efficients économiquement et responsables écologiquement »\nLa première résidence seniors de l’outre-mer français à Sainte-Marie\n1 juil 16 | Par La rédaction\n Au programme de la loi du 28 février 2017 relative à « l’Égalité réelle Outre-mer », 150 000 nouveaux logements devront être construits, en dix ans, dans l’ensemble des départements d’Outre-mer. À La Réunion, où se réalisera une partie de ce quota, on estime le besoin en logements neufs à plus de 8 000 unités par an, soit plus de la moitié de ce total. Actuellement,...


Propriété de grand standing dans la Vallée du périgord Noir.\nPropriété de grand standing dans la Vallée du périgord Noir. - Montignac - DEP0260\nMaison ancienne - Montignac - Réf.:DEP0260\nSituée dans une belle vallée du Périgord Noir, sur 23ha de prairies et de bois avec ruisseau et bel étang, cette slendide propriété de grand standing développe 800m² habitables. Complexe de charme avec tour et cour d'honneur composé de 8 gîtes haut de gamme en pierres du pays, meublés et équipés, chacun avec une terrasse privée de 25m², d'un moulin transformé en maison de gardien d'environ 60m² (séjour + cheminée, terrasse, véranda, salle d'eau, 3 chambres, WC, cuisine équipée) d'un second moulin à restaurer et sa grange attenante, d'un grand hangar de 20x30 divisé en garage, atelier, bar d'été, cuisine pro, appartement privé, d'une immense piscine chauffée et couverte avec pool house, lieu de réception bureau, bar/snack et une aire de jeux. Pour un total de 27 chambres et 17 salles d'eau. Licence IV et possibilité de créer restaurant. Terrain en zone touristique avec permis de construire sur 8ha pour surface habitable ou commerciale supplémentaire. Gros potentiel pour le futur développement du site.\nPrix honoraires inclus : 2 650 000 €\nPrix honoraires exclus : 2 500 000 €\nTerrain: 230000 m²\nMaison de gardien Ancien moulin en pierre restauré ;\nAutres Ancien moulin et sa grange attenante\nVeuillez me contacter afin d'obtenir des informations complémentaires sur le bien réf. DEP0260


Saint-Roch a la tête dans les nuages – Eglises & écologies (E&E)\nActualité, Chrétiens en action, Ecologie scientifique, Eglises en action, Rendez-vous\nSaint-Roch a la tête dans les nuages\nLa publication récente du dernier rapport du GIEC mérite décryptage et mise en perspective. C’est ce que propose une conférence à Paris, organisée par les amis de l’église Saint-Roch.\nC’est Valérie Masson-Delmotte, climatologue réputée qui viendra poser un « nouveau regard sur les climats et leur problèmatique » au cours de cette conférence qui aura lieu le 12 mai 2014 à 18 h 30, dans la chapelle du Calvaire (www.aisr).\nValérie Masson-Delmotte est la bienvenue à Saint Roch pour avoir rencontré un vif intérêt lors d’une première intervention en mai 2013. Moins d’un an après, son retour s’interprète dans une double urgence. Urgence, au vu de la répétition usuelle d’accidents climatiques, tels qu’attestés par le 5ème rapport du GIEC de septembre 2013. Urgence aussi, avec la préparation du Sommet de Paris pour le climat de décembre 2015. Un sommet qui est l’objet de toutes les attentes, mais aussi d’appréhension. Comment mieux présenter notre intervenante s’il fallait la présenter à nouveau, sinon en relevant les attendus officiels qui ont accompagné en septembre dernier sa réception du Prix Irène Joliot-Curie pour la femme scientifique de l’année. Diplômée de l’Ecole Centrale, directrice de recherche au CEA, responsable de groupes de recherche, elle est récompensée pour ses travaux de recherche portant depuis 20 ans sur la compréhension des mécanismes d’évolution du climat à travers une double approche de reconstitutions précises à partir d’archives naturelles et de modélisation. Valérie Masson-Delmotte est donc la bienvenue pour évaluer les trois questions vitales : que sait-on du climat en mai 2014 ? Entre incertitudes et nouvelles interrogations ? Comment le sait-on ? Comment le faire savoir ? Pour réactiver les opinions publiques et les comportements vertueux, car, encore et toujours, la terre brûle et l’on ne devrait pas regarder ailleurs.\nclimatGIECMasson Delmottesaint roch\nArticle précédent Maraîcher, nous voilà\nArticle suivant A quand la fin de l’apartheid énergétique ?


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La direction régionale de SNCF Réseau a présenté ce mardi soir les investissements qui seront réalisés cette année sur le réseau ferroviaire en Bourgogne-Franche-Comté.\n19 janvier 2022 à 8h55 par la rédaction\nDe nombreux travaux seront engagés cette année sur les lignes ferroviaires dans la région\nCrédit: Photo d’illustration / SNCF Réseau\nParmi les travaux qui seront engagés, il y aura notamment la modernisation de la ligne TER entre Laroche Migennes et Mâlain (ligne TER entre Dijon et Paris). SNCF Réseau va également engager des travaux de modernisation sur les lignes suivantes :\nLigne de Paris-Lyon - Modernisation de la signalisation entre Fain-lès-Montbard (21) et Nuits-sous-Ravières (89) - du 17 janvier 2022 au 16 décembre 2022 - Coupure des circulations les week-ends du 19-20 et 26-27 mars - 14,6 M€\nLigne de Dijon-Ville à Vallorbe - Modernisation de la signalisation dont 7 postes d'aiguillages entre Dole (39) et Vallorbe (Suisse) - du 1er janvier au 9 octobre - Coupure des circulations les 8 et 9 octobre - 6,9 M€\nLigne de Dijon-Ville à St-Amour - Ligne de Dijon-Ville à Vallorbe - Remplacement de fils électriques entre Ancy-le-Franc (89) et la Chapelle-de-Guinchay (71), Joudes (71) et Bourg-en-Bresse (01), Dijon(21) et St-Amour (39) et Dijon (21) et Rochejean (25) - du 10 janvier au 2 octobre 2022 - 2,3 M€\nLigne de Paris-Lyon - Modernisation de la sous-station de Verrey-sous-Salmaise (21) - Coupure des circulations les weeks-ends des 25-26 septembre,\nUN PARTENARIAT AVEC LA FÉDÉRATION DES CHASSEURS\nLa régularité des trains est un objectif de qualité de service pour les clients et les heurts avec les animaux en sont un des enjeux forts pour lequel SNCF Réseau souhaite réduire leur impact sur les circulations ferroviaires. Depuis 2018, SNCF Réseau mène une étude avec pour objectif de synthétiser les principales données et indicateurs sur les incidents avec les animaux, tous types confondus (sauvages, élevages et domestiques).\nEn 2021, les collisions avec la faune sauvage représentent 50 % des incidents avec les animaux sur le réseau ferroviaire, soit 111 incidents, qui ont engendré près de 313 heures de retard et impactés 647 trains en Bourgogne-Franche-Comté. Pour le matériel roulant, les conséquences sont importantes. A titre d’illustration, l’activité TER Bourgogne-Franche-Comté estime que les dommages générés notamment par la faune sauvage, mais aussi par les animaux d’élevage et les incidents liés à la végétation coûtent plus d’un million d’euros par an pour les réparations et l’immobilisation des trains.\nDe ce fait, SNCF Réseau a engagé depuis juillet 2018 un travail conjoint avec la Fédération Régionale des chasseurs afin d’étudier les aménagements et les actions à mettre en œuvre pour limiter ces heurts et améliorer la sécurité des voyageurs et la régularité des trains. Ces études sur les incidents liés à la faune sauvage ont notamment permis d’identifier trois points :\nPériode accidentogène : de septembre à janvier / Plus de collisions recensées à l’aube ou au crépuscule\nPlusieurs axes sensibles identifiés en Bourgogne-Franche-Comté, en plus de la ligne à grande vitesse Paris -Lyon qui bénéficie déjà d’un programme spécifique :\nl’axe Paris – Dijon\nl’axe Paris – Clermont\nl’axe Dijon – Belfort\nLa mise en œuvre des aménagements pour réduire les collisions avec la faune sauvage nécessite un investissement de l’ordre de 4,6 M€, auxquels il faut ajouter 540 000€ chaque année pour l’entretien des installations. Chaque aménagement devra bénéficier d’un suivi particulier pendant 5 années pour en vérifier l’efficacité. En effet, chaque site est équipé soit d’un appareil photo, soit d’une caméra afin de pouvoir évaluer les incidences de chaque aménagement sur les déplacements des animaux. Ainsi, 5 typologies d’aménagements ont été proposées par la Fédération Régionale des Chasseurs.\nLa ligne SNCF Dijon - Paris se modernise\nDepuis le mois d’août, et jusqu’au 10 décembre, SNCF Réseau réalise des travaux de modernisation de la voie sur la ligne Paris-Dijon, entre Lantenay et...


J’attends des jumeaux ! | Natalys\nUne grossesse, un accouchement et un bébé, c’est déjà une sacrée aventure. Quand en plus on découvre qu’il y en a deux, le challenge est encore plus grand ! On a demandé à plusieurs Mamans Natalys de nous raconter leur expérience.\nLe grand moment de la première écho\nC’est un choc pour la plupart des parents. Albane admet avoir ressenti une demi seconde de sueur froide. Le papa, lui, a failli perdre connaissance ! Céline, elle, l’a compris en voyant l’échographie. Enceinte de trois mois, elle a vu deux petites poches bien distinctement à l’écran. Rires nerveux, d’autant plus que ce n’était absolument pas prévu. Certaines sont moins surprises, comme Camille. “Je l’ai su dès la première écho et mes petites soeurs sont jumelles, donc c’est une possibilité que j’avais déjà envisagée.”\nD’autres s’en doutent, ou le pressentent. Une grossesse gémellaire arrive en effet assez fréquemment dans le cas d’une PMA. Amélie témoigne : “Lorsque la gynécologue a trouvé une deuxième petite poche à 8 semaines, avant de nous dire quoique ce soit elle a demandé à mon mari de s’asseoir. Il lui a répondu tranquillement qu’il savait qu’il y en avait deux !”. Nadia, elle, a compté sur la prédiction de sa sœur “Tu es enceinte de deux bébés. Des garçons.”. Bien joué.\nLa grossesse, assez stressante mais très bien suivie\n“Remplie de péripéties”, “compliquée et stressante” pour certaines, “parfaite” pour d’autres, dans tous les cas, les mamans nous ont raconté que leur grossesse était vraiment bien gérée, ce qui était rassurant. Maud témoigne “On est très suivies : une écho par semaine.” Camille insiste : “On est très bien encadrées au niveau médical, ou nous explique tout. Et les puéricultrices sont vraiment rassurantes.”\nC’est aussi le moment où se posent des questions logistiques. Branle bas de combat pour Maud : “On fait des étagères à rallonge, on appelle toutes ses copines mamans pour récupérer des meubles et des vêtements. On devient un véritable comparateur de prix concernant les couches.”. Pour certaines, c’est carrément changement d’appart et de voiture !\nL’accouchement, souvent un peu tôt\nLes jumeaux et les jumelles arrivent souvent un peu (ou beaucoup) en avance. Et généralement, l’accouchement se fait par césarienne plutôt que par voie basse. Au-delà de ça, les mamans sont unanimes, ce moment est intense, “magique”, “surréaliste”.\nParfois, il est un peu difficile moralement de rentrer de la maternité sans les bébés, qui eux restent en prénatalité. Toutefois, pour Camille, c’est “un mal pour un bien”. Et elle recommande d’en profiter pour se reposer pendant que vous êtes encore tranquilles à la maison. “La grossesse a été éprouvante, l’accouchement aussi, alors pendant ces quelques semaines on reprend des forces avant l’arrivée des petits ou des petites !”.\nLa vie avec deux bébés\nIl semble il y avoir une formule consacrée : ‘’Ce n’est pas tout en double, c’est tout au carré !”. Albane explique “Il faut prendre en compte la surenchère !”. Camille nuance un peu “Parfois, c’est multiplié par 8, parfois, c’est à peine plus de travail que pour un.” Un exemple : “Le bain ! Une fois qu’il est prêt, un ou deux bébés, c’est presque pareil !”.\nDans tous les cas, la clé semble être l’organisation “Il faut vraiment savoir où se trouve chaque chose.” et le soutien des amis et de la famille.\nCéline rassure : “Les filles ont aujourd’hui 2 mois 1/2. Des anges ! Elles sont calées sur le même rythme de biberon et de dodo et font leur nuit depuis 1 semaine. Elles sont sereines, apaisées, en pleine santé et ne pleurent jamais ! Des merveilles qui sourient à chaque instant d’éveil et qui tentent sans cesse de communiquer avec des gazouillis qui nous émerveillent !”\nC’est aussi ce qui réjouit Camille : “Les puéricultrices m’ont affirmé qu’un peu plus tard, ça pourrait être presque du travail en moins d’avoir deux bébés : les jumelles vont jouer ensemble, elles s’autonomisent plus vite !”.\nDu boulot mais beaucoup d’amour\nSelon Blandine, avoir deux bébés d’un seul coup, “ C’est une aventure folle, enrichissante, fatigante, mais nettement moins pire que ce que je m’étais imaginée ! On y arrive, promis ! ”. Beaucoup de mamans se sont rapprochées à l’occasion de personnes qui vivaient cette situation afin de recueillir des astuces, des conseils et du soutien.\nUne occasion de se rapprocher de nouvelles personnes, de compter sur la solidarité de votre entourage, et comme le dit Nadia, c’est “deux fois plus de câlins, de bisous et de fous rires.”


AMFIE ACADEMY - Prendre les bonnes décisions pour votre plan d’investissement | AMFIE\nAMFIE ACADEMY - Prendre les bonnes décisions pour votre plan d’investissement\nAMFIE ACADEMY Prendre les bonnes décisions pour votre plan d'investissement\nUne fois que votre plan d’investissement est mis en place, il peut être tentant de changer l’allocation des actifs de votre portefeuille en raison des évolutions du marché. Garder le profil de risque initial de votre plan d’investissement peut parfois s’avérer difficile. Quand le marché se porte bien, les investisseurs veulent souvent augmenter le poids de leurs actifs en actions tandis qu’ils auront d’avantage tendance à le réduire lorsque le marché est en baisse. Les personnes agissant ainsi achètent souvent au prix fort et vendent au prix bas.\nUne autre erreur que font fréquemment les investisseurs est de solder leurs positions car les indicateurs du marché sont à la baisse. Non seulement cela représente une prise de risque, mais ceci nécessitera également de revenir sur le marché au bon moment. Pendant ce temps, ces investisseurs se retrouvent en situation de sous-investissement ce qui risque de nuire à leur objectifs à long terme.\nRester investi et garder l’objectif initial de votre plan d’investissements vous permettront de ne pas manquer les rares périodes de performances exceptionnelles du marché qui constituent à elles seules une importante part de la performance finale de votre portefeuille.\nEn résumé : tenter de deviner les futures évolutions du marché est risqué. Dans la majorité des cas, la meilleure décision à prendre est de garder ses investissements en accord avec le profil de risque prévu initialement.


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Dans l'herbe tendre: mai 2013\nUn livre de Thierry Pelletier\nParis Jadis, mais attention, ce n'est pas du Yonnet, du Giraud ou du Clebert car il s'agit là des années 80.\nEt pourtant il y a une parenté avec les sus-cités car ce petit monde de loufiats, rockers, ex légionnaires, skins, travelos, psychobillys et j'en passe règne sur des arrondissements aujourd'hui boboïsés où les dernières traces de cette faune à bistrot ou à squats font songer aux derniers cheveux poussant hypocritement sur le crâne du mort.\nModestes chroniques d'un branleur qui ne s'épargne pas, notre "Cochran" a choisi son camp, le rock n' roll tendance psycho garage sixties, suiveur des british Sting Rays, Milkshakes ou Meteors ou des Daltons et Wampas locaux manifestant un certain mépris pour ce qui deviendra le "rock alternatif" (l'auteur joua d'ailleurs dans les Moonshiners).\nOn y croise une galerie de losers en série énervants ou attachants, certains qu'on a eu plaisir à connaître, d'autres plaisir à éviter. On vogue de concerts foireux où l'abruti de devant, même pas raciste, croit malin de faire des Sieg ! en bistrots où on reprend des chants communards.\nUn peu le pendant des New Yorkeries comme "Au-delà de l'avenue D *" ou "S'il vous plait, prenez ma vie**" sauf qu'ici, à l'exception des Wampas (ou ce qu'il en reste) personne n'est devenu célébre, même post-mortem.\nC'est donc pas prétentieux, pas donneur de leçon pour deux sous, souvent drôle, plutôt bien tourné (la preuve que c'est d'époque: le verlan n'y est pas obligatoire !) et c'est sorti chez Libertalia tout récemment.\nEn guise d'apéro pour la route :\n"ça piquait méchamment du zen entre les tables, plus moyen d'aller lansquiner dans les gogues devenues shootodrome.Les flics tournaient en cercle concentrique autour de l'Île aux Enfants, y'avait péril en la boutique. Sans compter qu'avec une telle hygiène de vie, des clients pareils, ça calanche vite.\nAu début de l'hécatombe, Jacky se fendait d'une couronne. Il s'est lassé d'autant plus rapidement que tous ces chers disparus lui laissaient des ardoises pas minces."\n(extrait du chapitre "Le croume était presque parfait")\nEt même s'ils ne sont pas cités, un extrait de l'historique premier 45 tour des Parabellum lorsqu'ils étaient jeunes et pas beaux.\nSuivi d'une bande d'inconnus d'époque qui se tailla une réputation dans les squats plus ou moins autonomes (ou ce qu'il en restait déjà aussi) les Électrodes :\n* De Philippe Marcadé aux éditions Scali\n* Cherchez plus, il est introuvable\nPS : Commentaire de l'auteur du bouquin en question :\nPour nous les Electrodes c'était pas des inconnus. Trois zicos keupons renois (on aperçoit le batteur dans Tchao Pantin) et un gros chanteur a à lunettes noires ,cheveux longs et costard.\nIls ont donné une premiere partie epique des Meteors en 83 à Sorano, les keums des Halles tiraient des zieg et Gringo defendait les Electrodes en claquant les tondus.\nCe jour la Fait en France avait essayé de me dépouiller j'avais 18 ans.\nLes 3 reunois sont devenus les Mau Mau puis La Horde derrière Gogol.\nLibellés : bouquins, drogues et alcools, maison poulaga, Parabellum, Pelletier, punk, rock, Schultz\nfaux rigolos du rock québecquois (1990 / 2000)\nOn les a passé à l'émission sur La Rue (voir plus bas au 11 avril 2013) voici leur bio.\nEn 1990, André « Dédé » Fortin et Louis Léger, qui jouaient ensemble depuis quelques années dans le groupe Cha Cha and the Chain Gang, fondent Les Colocs au troisième étage du 2116 du boulevard Saint-Laurent à Montréal. Yves Desroziers, un ami de Dédé, propose alors Marc Déry comme bassiste et Jimmy Bourgoing comme batteur. Louis rencontre Patrick Esposito di Napoli l'harmoniciste et l'invite à se joindre au groupe.\nEn octobre 1990, ils présentent leur premier spectacle puis, Marc Déry quitte la formation pour fonder son propre groupe: Zébulon. C'est alors que le bassiste et contrebassiste Serge Robert se joint aux Colocs, suite à une annonce dans le journal Voir à laquelle... il avait été le seul à répondre.\nLe nom du groupe est officialisé pour la première fois en 1992 au Festival international d'été de Québec en assurant une première partie. La formation comprend alors André Fortin, Mike Sawatsky, Jimmy Bourgoing, Patrick Esposito di Napoli et Serge Robert.\nEn 1992, ils participent à L'empire des futurs stars, un concours professionnel de musique québécoise. Ils se rendent en finale, mais refusent finalement de terminer le concours, car ils veulent avoir le libre choix de leur compagnie de disque, le concours exigeant de choisir entre les trois commanditaires.\nLeur premier album, Les Colocs, sorti en 1993 est un petit bijou qui se vendra à 150 000 exemplaires. On y trouve des petits bijoux comme « La rue principale », « Passe moé la puck », "Séropositif boogie" ou celle-ci qui résume bien l'état d'esprit de Dédé\nPuis Patrick Esposito meurt du Sida en refusant tout traitement en 1994. En 1995, Les Colocs produisent leur deuxième album intitulé Atrocetomique. La date de sortie est fixée par Dédé Fortin, ouvertement souverainiste Son lancement a donc lieu le soir même du référendum sur la souveraineté du Québec, le 30 octobre 1995 (référendum perdu par les souverainistes)\nL'année 1996 est difficile pour le groupe suite à un grave accident de leur guitariste Mike Sawatsky qui restera dans le coma pendant presque 2 mois.\nEn mai 1998, Les Colocs sortent leur troisième et dernier album du vivant d'André Fortin, appelé Dehors Novembre. André Vanderbiest s'est alors joint à eux et André "Dédé" Fortin a forcé Jimmy Bourgoing à quitter le groupe, en raison de divergences majeures au sujet de sa nouvelle direction musicale, en particulier l'intégration d'influences klezmer, reggae et africaines avec les frères Diouf. Cet album est dédié à Patrick Esposito di Napoli, décédé 4 ans plus tôt.\nComme pour les précédents, cet album emploie des paroles sombres sur fond de musique enjouée, et certains y ont décodé la dépression du chanteur et son sentiment de culpabilité. L'album se vend à plus de 100 000 exemplaires à travers la province. En novembre 1998, ils remportent le Félix pour l'album rock de l'année. Mais le suicide d'André « Dédé » Fortin, le 8 mai 2000, mettra fin à la formation.\nLes Colocs resteront un des groupes notoires dans l'histoire du Québec.\nLibellés : Colocs, Québec, rock\nChanson, peuple et pouvoirs au XIXème siècle\nUne émission rediffusée sur France Culture samedi dernier. A retrouver ici . L'historien spécialiste du XIXème siècle Philippe Darriulat est invité (on trouvera les références de son ouvrage La muse du peuple sur le site de la radio nationale).\nOn aura le plaisir d'y entendre des chansons de divers auteurs du XIXème interprétées notamment par Francis Lemarque, Germaine Montero ou Francesca Solleville.\nLibellés : chanson du XIXème siècle, Les angoisses de l'Histoire\nMonsieur 2 volts nous quitte\nMais il en a écrit quelques-une de bien bonnes pour Piaf, Montand, Reggiani, Barbara (ci-dessous ode trotskiste)\nLibellés : Moustaki, RIP\nBonne soirée toulousaine avec Nicolas Bacchus et Jehan\nC'était pour les 20 ans du squat "La Chapelle" où malgré la déplorable habitude de foutre tout le monde à la porte un peu trop tôt ils avaient eu la bonne idée d'inviter, entre autre, le délicieux Nicolas Bacchus (qui, heureux hasard, nous a interprété la chanson de Vissotski affichée plus bas) et ce chouette trouvère qu'est Jehan ( Cayrecastel de son vrai nom)\nComme ce dernier a oublié de nous la faire, voici le prétexte à passer un classique de Bernard Dimey de 1961, musique Charles Aznavour filmé par quelqu'un ne buvant pas que de l'eau...\nLibellés : Bernard Dimey, chanson de rue, Jehan, Toulouse en chansons\nDu Rab de l'émission de mai (les pas français)\nEncore un de ces maudits alcolos pour qui on a de la tendresse : Vladimir Semionovitch Vyssotski (1938 -1980) d'ascendance juive ukrainienne aura été ici plus connu pour avoir été le mari de Marina Vlady que le poète humain (trop humain ?) qui sut raconter la vie quotidienne de cette époque soviètique où les cassettes pirates circulaient en faisant boule de neige.\nUsé par la vie et sa consommation de vodka, il mourrut à 42 ans, alors que les JO de Moscou battaient leur plein. Son cercueil fut suivi par 200 000 anonymes ce qui est non seuleument respectable pour un gars boycotté par les médias mais constitue une des plus grandes manifestation populaire spontanée de cette période de l'URSS.\nComme il traduisit certaines chansons en français, on a passé "Plus rien ne va" en direct mais voilà une de ses plus belles tantôt intitulée "le Vol arrêté", tantôt "La fin du bal"\nEt pour les amoureux de Vissotsky mais également des chansons russes (populaires, cosaques, de la marine, etc.) un excellent site, une mine (du Donbass) où on trouve en prime les traductions :\nLa page dédiée au tovaritch désespéré est\nPost- scriptum : Etouffez-les, il sera toujours temps de leur élever ensuite des statues ou, à défaut, des timbres postes\nLibellés : Russie, Vissotski\némission de décembre 2012 : coup de coeur, coup de peur\nc'était encore sur youtube et\nJoan Diener Aldonza\nGermaine Montero Ça n'a pas d'importance\nCatherine Sauvage La fille des bois\nFréhel Comme un moineau\nRaoul de Godewarswelde Tu n'es qu'un employé\nJean Chiffonie Pétition d'un voleur à un roi voisin\nDominique A Je suis une ville\nLucienne Vernay / Pierre Jamet Eloge de la pratique\nJean-François Grabowski Les Platanes\nAndré Minvielle Marché d'échange\nBrentford all stars Love at first sight\nPATRICK DENAIN et DANIEL DENECHEAU\nUNE VERSION D'UNE CHANSON DE BAGNARD\nDans l'article "Ballade pour des voyous" on a cité Patrick Denain (Pat) en oubliant de citer le Dan qui va avec. Il s'agit de Daniel Denécheau, sympathique guitariste et accordéoniste musette dont le site est http://denecheau.free.fr/ .\nCes bons bougres ont commis en 2008 un disque de chants de marins.\nSi on a une tendresse certaine pour Denain c'est qu'il a réalisé une petite perle en 1982, ce disque :\ndans lequel on trouve pas mal de chansons fort méconnues de Mac Orlan et d'autres plus courues mais qu'il n'a pas hésité à re-orchestrer .\nDenain, nordiste de naissance (1950) fut tour à tour barman, éducateur, docker, pigiste , enseignant avant d'être chanteur à plein temps depuis 1979.\nSon répertoire : brume sur les canaux et bistrots enfumés, marins et soldats de fortune, aventuriers immobiles du quotidien ou agités de l'exceptionnel.\nOn a donc repêché leur version de Jean Fagot rebaptisée Le transporté sur le disque "La Belle" (l'Insomniaque) dans laquelle sa belle voix picarde fait merveille.\nEn argot, un "Fagot" était un Transporté c'est à dire celui que l'on transporte malgré lui : un bagnard\nCette chanson de Jean Fagot se chantait en choeur au bagne pendant les durs travaux communs tel le halage des troncs d'arbres ( coutume habituelle des bagnards ou poseurs de rail au Sud des Etats-Unis)\nAntoine Mesclou, ancien bagnard, l'a publiée en 1924 dans un livre de souvenirs "Comment j'ai subi quinze ans de bagne". Il en attribue la paternité à un nommé Miet, condamné à huit ans qui mourut peu après sa libération.\n(notes de pochette de "On a chanté les voyous" rédigées par Romy)\nLibellés : Bandits bien aimés, Daniel Denécheau, Mac Orlan, maison poulaga, Patrick Denain, reprises, Taules\nDu côté du Chat Noir (3) Gaston Montéhus\nSocialiste, antimilitariste, racaille patriote, gaulliste et bien des choses encore...\nPour expliquer ce titre, voici l'introduction de sa notice sur "Du temps des cerises aux feuilles mortes" :\nDifficile à classer celui-là : les socialistes le réclament comme étant un des leurs mais aussi les anarchistes, les juifs, les communistes, les antimilitaristes, les syndicalistes, les pro-choix, les anticléricaux, les radicaux, les gauchistes et tout le prolétariat. Il lui est ainsi arrivé de se faire crever les pneus de sa voiture par les ouvriers du quartier où il chantait, son public étant, ce soir-là, composé de bourgeois.\nSes chansons d'une lointaine actualité, de 1897 à circa 1928 sont presque toutes oubliées. La petite histoire a retenu "Gloire au 17e", "La grève des mères" et "La butte rouge". - Il en écrit pourtant plusieurs autres : une bonne centaine sinon plus, en majeure partie mises en musique par son camarade Raoul Chantegrelet.\nGaston Mordachée Brunschwig dit Montéhus est né peu après la Commune de Paris. Selon lui, son père Abraham Brunschwig aurait fait partie des insurgés mais aucune source ne permet de vérifier ces propos. Néanmoins, Montéhus a été élevé dans un contexte post-communard, ce qui explique son engagement politique. « Révolutionnaire cocardier » comme il aimait à se présenter lui-même.\nIl commença à chanter en public à 12 ans, en 1884, une décennie avant le début de l'affaire Dreyfuss et publia sa première chanson (Au camarade du 153ème) en 1897. Il adopta alors son pseudonyme, plus facile à porter que son nom dans un contexte fort antisémite .\nIl se présenta à Châlons-sur-Marne aux élections législatives du 8 mars 1898, encore à Châlons-sur-Marne, sous l'étiquette "Républicain indépendant" et fut engagé à la fin de l'année 1901 aux Ambassadeurs (établissement du côté des Champs-Élysées) où son répertoire provoqua un scandale. Les hommes de Drumont distribuèrent des tracts contre "le juif Brunswick" qui "éructe des infamies à l'adresse des chefs de l'armée française", et provoquèrent des bagarres. Montéhus dut retourner dans les faubourgs mais qu'il était lancé, qu'il fut admis à la S.A.C.E.M. en 1904 en soumettant "Du pain ou du plomb" (thème imposé : "L'heure de l'Angelus aux champs") (sic)\nIl devint presque mondialement connu, en 1907, avec son "Gloire au 17e" suite à la mutinerie de ce régiment ayant refusé de tirer sur les vignerons révoltés de Béziers (ce qui vaudra aux soldats un long séjour dans les Bat d'Af de Tunisie ainsi que la réorganisation géographique de l'armée française).\nDans ses chansons au style vif, entraînant, Montéhus s'opposera donc au militarisme, à l'exploitation capitaliste, à la prostitution, à la misère, à l'hypocrisie religieuse, mais aussi à l'impôt sur le revenu :\nAu lieu d'imposer l'travailleur qui enrichit l'gouvernement\nImposez plutôt les noceurs qui gaspillent tant d'argent\nIl a également défendu la cause des femmes : La grève des Mères fut interdite par décision de justice en octobre 1905 et Montéhus condamné pour « incitation à l'avortement ».\nEn 1907, il rachèta un café-conert à Paris, le renomme « Le Pilori de Montéhus », et y donna des spectacles engagés. Il y fit la conaissance de Lénine lors de l'exil de ce dernier en France et se mit à chanter en première partie de ses conférences, en 1911 .Lénine,ne tarissant pas d'éloges, lui demande de chanter pour les révolutionnaires russes. Refus de Montéhus.\nCe qu'on ne veut généralement pas trop pas trop se rappeler, c'est qu'en 1914, lui, l'antimilitariste par excellence, composa des chansons pour l'emprunt de guerre, la victoire finale, l'union sacrée dont une célèbre "Lettre d'un socialo" sur - comble des combles - l'air du Clairon de Déroulède :\nQuand on a le cœur sensible\nOn n'doit pas verses de larmes\nOn accepte le destin.\nEt c'est pas fini, Il s'est fait le chantre zélé de l'Union Sacrée et chanta alors La Guerre finale détournement de L'Internationale :\nEt maintenant tous à l'ouvrage\nAmis, on ne meurt qu'une fois !.\nDans une chanson à la gloire des troupes coloniales (version Y'a bon Banania) intitulée L'Arbi, ce patriote professionnel tint des propos où l'abject le dispute au raciste :\nMoi li sait bien, toi pas voulu guerre\nToi, li Français, c'est kif kif le bon Dieu.\nMoi suis content voir Paris :\nJ'suis content, c'est bézef bonno\nA couper cabêche aux sales Pruscots\ncar eux, du tout, pas gentils\nAs pas peur, as pas peur, Sidi\nSi Pruscots venir, moi coupe kiki.\nDurant ces quatre années de guerre, celui qui ne cessa de composer des chansons belliqueuses (La Dernière victime, La Voix des mourants, La Vision sanglante, Debout les Morts !, etc.) ne sera jamais mobilisé et ne connaîtra donc pas effectivement les horreurs du front. Par contre, sur la scène, à l'Olympia, il s'est montré blessé à la tête chantant des chansons bellicistes. À la fin de la guerre, en 1918, pour ses bons et loyaux services, cet hypocrite recevra donc la Croix de Guerre.\nRetournant sa veste, Il aura tenté de se racheter en composant en 1923 La butte Rouge qui fait référence à la butte de Bapaume, théâtre de violents combats sur le front de la Somme, durant l'offensive de l'été 1916 (et pas, contrairement à une erreur fréquente, la Commune, fort peu évoquée dans l'œuvre de Montéhus). Dans cette chanson, il s'en prit aux responsables du carnage\nDans les années trente, il devint membre du SFIO puis du Front populaire - on se souvient de son "Vas-y Léon" (Blum) - avant, en 1942, âgé de 70 ans, d'être contraint de porter l'étoile jaune. Durant la Seconde Guerre mondiale, il connut une vie particulièrement difficile, la SACEM, du fait de ses origines, ne lui payant plus ses droits d'auteur.\nÀ la Libération, il créa "Le chant des gaullistes" et plusieurs drames dont "L'évadé de Büchenwald". En 1947, le ministre de la guerre, Paul Ramadier (grand cogneur de grévistes) lui remit la Légion d'honneur. - Pauvre, malade, oublié de tous, il s'éteint à Paris en 1952.\nLibellés : Cabaret, Chat Noir, Les angoisses de l'Histoire, Montéhus, Renaud\nBonne soirée toulousaine avec Nicolas Bacchus et J...\némission de décembre 2012 : coup de coeur, coup de...


2019 signe un record d'exportation pour l'usine SEAT de Martorell en Espagne - Automania\nVous êtes ici : Accueil » Actualités / marques » Actualités des marques S- » Actualités - Seat (Espagne) » 2019 signe un record d’exportation pour l’usine SEAT de Martorell en Espagne\nSEAT a exporté en 2019 à partir de l’usine de Martorell 397.835 véhicules. Ce volume d’exportation représente un record dans les 55 ans de vente internationale de la marque espagnole.\nSon histoire peut être résumée en six faits intéressants.\nPremier arrêt : la Colombie\nLa première exportation de l’entreprise espagnole date de 1965. Il s’agissait de 150 SEAT 600 D qui avaient la Colombie pour destination.\nDans les années qui ont suivi, les ventes internationales ont rapidement pris de l’ampleur.\nDes véhicules ont en effet été envoyés à diverses destinations, en Allemagne, en Finlande et au Chili par exemple.\nUn PBI sur roues\nRien que l’année dernière, SEAT a exporté près de 400.000 unités (voitures de la marque espagnole et d’Audi) à partir de l’usine de Martorell.\nUn tel volume n’exerce pas uniquement une influence sur l’entreprise, mais sur l’économie espagnole tout entière. Selon les estimations, les exportations de SEAT représentent 3 % du total du pays (en 2019).\nDe Curaçao à la Nouvelle-Zélande\nLa marque est présente dans 80 pays, le plus lointain étant la Nouvelle-Zélande. Cependant, le problème logistique le plus épineux n’est pas la distance, mais bien l’envoi de voitures sur des marchés à faible volume, comme à Curaçao, en République dominicaine ou en Guyane française.\nDans certains cas, les experts en logistique de SEAT s’appuient sur les synergies du Groupe Volkswagen pour compléter les cargaisons et les rendre plus rentables, même s’il ne s’agit que de quelques unités.\nEn termes de volume, l’Allemagne est le plus grand marché international, suivi du Royaume-Uni, de la France, de l’Italie et du Mexique.\nPar les terres, les mers et les airs\nAfin de livrer ce volume, il est essentiel de recourir à tous les moyens terrestres, maritimes et ferroviaires. L’année dernière, 44 % des exportations de SEAT ont été réalisées par bateau, 6 % par train et 50 % par la route.\nL’expansion mondiale de l’entreprise a dopé le transport maritime. En 2008, par exemple, la part du bateau représentait 7 %.\nIl est intéressant de noter que huit véhicules d’exposition ont été livrés par avion au Chili, l’un des nouveaux marchés de SEAT.\nUn train juste pour SEAT\nLe transport ferroviaire joue aussi un rôle majeur dans la distribution à partir du port de Barcelone.\nEn effet, SEAT dispose d’une ligne exclusive, l’Autometro, qui relie chaque jour l’usine de Martorell et l’infrastructure portuaire. Des livraisons internationales rapides et efficaces sont ainsi garanties.\nLa destination la plus fréquente des bateaux au départ de Barcelone est le Royaume-Uni, aux ports de Sheerness, Grimsby et Tyne.\nPrès de 3000 véhicules quittent Barcelone par bateau.\nPour les exportations vers le Mexique, des bateaux mesurant jusqu’à 200 m de long sont utilisés.\nCeux-ci peuvent contenir plus de 7600 véhicules.\nAprès la présentation du nouveau Volkswagen Sharan, Seat se devait de dévoiler sa version du...\nadminDevisu19 avril 2010\nCe monospace gagne en polyvalence et en dynamisme : grâce à la transmission intégrale permanente...\nPremière mondiale de la Seat Ibiza Bocanegra au salon de l’automobile de Barcelone


Breil-sur-Roya : la météo du mardi 10 mars 2020 - Nice-Matin\nBreil-sur-Roya : la météo du mardi 10 mars 2020\nCette journée du mardi 10 mars 2020 sera marquée par un ciel globalement nuageux et une température avoisinant 9 degrés. Il n'y aura pas de précipitation durant la journée.\nAu réveil, le ciel sera très nuageux à Breil-sur-Roya ce mardi 10 mars 2020, mais la température de l'air sera plutôt chaude. Au petit matin, la force du vent sera de 10 km/h, et s'atténuera subitement jusqu'à s'arrêter complètement en milieu de matinée. Son orientation sera inconstante au cours de cette plage horaire. Le temps s'éclaircira un petit peu vers 8 h et se découvrira partiellement vers le milieu de la matinée. Le mercure indiquera 4 °C à 7 h, et montera graduellement sur l'ensemble de la matinée jusqu'à 13 °C.\nLe vent évoluera autour de 5 km/h pendant la deuxième moitié de journée, et sa direction sera fluctuante. Le thermomètre descendra entre 15 h et 18 h pour atteindre 9 °C. Le ciel sera toujours nuageux.\nLa force du vent oscillera encore aux environs de 5 km/h au cours de la soirée, tandis que le thermomètre restera constant à 9 °C. Le vent sera de secteur Sud, puis se décalera au Nord-Ouest aux alentours de 19 h. Le ciel sera toujours nuageux en début de soirée, puis les nuages se densifieront autour de 21 h et se dégageront en partie vers le milieu de la soirée.\nPendant la nuit, le ciel sera encore couvert aux alentours de minuit, avant de se charger davantage vers le début de la nuit et de se dégager légèrement autour de 2 h. Le mercure restera homogène à 7 °C, tandis que le vent variera encore aux alentours de 5 km/h. Sa direction sera instable pendant cette période.\nMercredi, le temps sera principalement dégagé. La température de l'air sera chaude pour la saison : elle sera de 10 °C en moyenne, avec un maximum de 14 °C atteint de 13 h à 14 h.


Ricoh et Pentax renoncent à la production de masse d’appareils photo Acheter sur Fnac.com\nAu Japon, les marques Ricoh et Pentax ont pris la décision d’arrêter la production en masse d’appareils photo. Un nouveau modèle de distribution, avec une fabrication en atelier et des ventes plus directes, va se mettre en place. Pour l’heure, les autres filiales ne sont pas concernées.\nBousculé par le smartphone et la photographie sur mobile, le marché de l’appareil photo numérique est en difficulté depuis quelques années. Un déclin qui touche plus particulièrement les compacts et les reflex tandis que les modèles hybrides font de la résistance. Ces derniers sont devenus la priorité des fabricants (Sony, Canon, Nikon…) et les nouvelles ne sont que très rarement positives lorsqu’il s’agit d’évoquer la branche photo d’une société.\nLe dernier exemple en date concerne les marques historiques Ricoh et Pentax qui vont fermer leurs usines au Japon. Le PDG de Ricoh, Noboru Akahane, a confirmé via un communiqué de presse que la société allait changer de modèle de production et de distribution dans son pays d’origine. Propriétaire de Pentax, le groupe Ricoh Imaging prévoit de mettre fin à la production de masse et de commercialiser ses produits via son site. Ce changement de cap doit permettre à la marque de s’adresser directement aux consommateurs, sans intermédiaire.\nFabrication en atelier et vente directe\nLe groupe précise que la production de masse va être remplacée par une fabrication en atelier, et donc à plus petite échelle. Une nouvelle approche qui témoigne des difficultés d’un marché en souffrance depuis plusieurs mois. Elle inquiète sur l’état de santé de la branche photo de Ricoh, même si le fabricant japonais se veut rassurer. « Nous avons le sentiment que la méthode conventionnelle, qui repose sur la production et la vente de masse, est de moins en moins adaptée aux évolutions récentes de l’environnement du marché », explique le groupe.\nL’appareil photo reflex Pentax K-3 Mark III.\nAvec les ateliers, Ricoh devrait réaliser des économies et assure que cela permettra de retrouver une certaine souplesse et d’échanger avec les consommateurs. « Nous allons plus que jamais renforcer les points de contact en ligne/physiques entre Ricoh Imaging et nos clients, et construire une communauté de co-création qui se connectera avec chaque client », ajoute la société. Elle évoque notamment la possibilité de personnaliser des appareils « depuis la phase de planification du produit jusqu’à la communication, via des réunions de fans en ligne ». Un discours ambitieux de la part de Ricoh et Pentax qui semblent vouloir s’orienter vers un marché de niche, comme des marques telles que Hasselblad ou Leica.\nL’appareil photo compact Ricoh GR III.\nReste à savoir si le groupe sera capable de suivre l’innovation des leaders du marché. Ces marques Pentax et Ricoh peuvent toutefois s’appuyer sur une certaine notoriété pour continuer à exister et éviter de connaître le même sort qu’Olympus. Après des années de difficultés, cette célèbre marque nippone avait fini par quitter le marché de la photo. Elle tente désormais de faire son retour sous le nom d’OM Sytem.\nRicoh US n’est pas concerné par ce changement\nNotons enfin que le changement ne concerne, pour l’heure, que le marché japonais. Rico US s’est fendu d’un communiqué pour confirmer que ce changement ne concernait pas le marché nord-américain. Aucune modification n’est à prévoir pour la filiale américaine tandis que la branche européenne n’a pas encore communiqué à ce sujet.\nDernièrement dans Article Photo et vidéo


Placer ses paris turf sur internet rapporte plus qu’à la borne\nKelbet » Stratégies gagnantes au turf » Placer ses paris turf sur internet rapporte plus qu’à la borne\tPlacer ses paris turf sur internet rapporte plus qu’à la borne\n4/5 - 2 votes 0 partage\nHabitué des hippodromes ou parieur débutant, cet article est fait pour vous. Il vise à vous convaincre en toute transparence des avantages que vous pouvez avoir à placer ses paris directement sur internet.\nCes avantages concernent tant les gains que le confort de jeu : cotes plus élevées en raison d’un taux de redistribution d’environ 20% supérieur au « dur », bonus, service client plus rapide, possibilité de parier depuis son domicile, etc.\nI. A mise égale, les paris sur internet rapportent plus\n- 1. Un taux de redistribution très supérieur…\n- 2. … donc des cotes plus élevées qu’à la borne PMU\nII. La concurrence sur internet engendre des offres avantageuses pour les joueurs\n- 1. Des bonus offerts aux nouveaux joueurs\n- 2. Une gamme de courses et de paris plus large\n1. Un taux de redistribution très supérieur…\nL’argument principal en faveur des paris hippiques en ligne concerne les gains que vous êtes susceptibles d’empocher. En effet, les opérateurs en ligne ont moins de frais, c’est pourquoi leur taux de redistribution est meilleur.\nLe taux de redistribution des opérateurs turf sur internet oscille entre 95% et 98% pour les meilleurs, soit un taux environ 20% supérieur à celui du PMU classique (à la borne).\n2. … donc des cotes plus élevées qu’à la borne PMU\nLe taux de redistribution des opérateurs se répercute directement sur le niveau de leurs cotes qui sont donc généralement plus élevées que celles proposées à la borne PMU.\nDepuis la libéralisation des paris en ligne, les opérateurs se battent en permanence pour attirer de nouveaux joueurs, et ce via des promotions et une gamme de paris élargie.\n1. Des bonus offerts aux nouveaux joueurs\nLes opérateurs de turf en ligne proposent des bonus pouvant aller jusqu’à 50 euros que vous pouvez ensuite utiliser pour parier gratuitement. A l’origine conçu pour les turfistes débutants auxquels il permet de se faire la main sans prendre de risques financiers, le système des bonus profite également aux parieurs aguerris.\nSuivez ce lien pour un comparatif des bonus de turf disponibles sur internet.\n2. Une gamme de courses et de paris plus large\nVous avez peut-être déjà regretté de ne pas pouvoir parier sur les courses hippiques nocturnes : sur internet, c’est possible puisque les sites fonctionnent 24h sur 24.\nPar ailleurs, la guerre à laquelle se livrent les opérateurs de turf pour conquérir des nouvelles parts de marché a donné naissance à des formules de paris inédites : ainsi pour prendre un exemple, sur Zeturf vous avez la possibilité de parier sur le 4e à l’arrivée (Ze Couillon).\nTous les paris hippiques possibles sur internet ici\nEnfin, sur internet, les « accidents bornes PMU » n’existent pas et donc tous les événements matériels susceptibles de vous faire perdre votre pari (une machine qui n’a plus de papier ou qui n’accepte plus les pièces) non plus…\nCalculer ses gains au turf en toute simplicité S’initier aux courses hippiques Que prendre en compte pour placer son pari hippique ? Tuyaux Quinté et Tiercé : gagner plus souvent Auteur: Camille Carre\tLaisser un commentaire Annuler la réponse.\tNom (obligatoire)