Industries Providair Inc. c. Kolomeir,  1 R.C.S. 1132 (30 juin 1988)\n30/06/1988 | CANADA | N°_1_R.C.S._1132\n| Industries Providair Inc. c. Kolomeir,  1 R.C.S. 1132 (30 juin 1988)\nIndustries Providair Inc. c. Kolomeir,  1 R.C.S. 1132\nMorton Kolomeir et Nathan Kolomeir Appelants\nLes Industries Providair Inc. Intimée\nCaisse populaire St-Nicholas de Montréal Intervenante\nClub de Raquette et S.P.A. St-Martin Inc. Mise en cause\nLe régistrateur de la division d'enregistrement de Laval Mis en cause\nRÉPERTORIÉ: INDUSTRIES PROVIDAIR INC. c. KOLOMEIR\nN° du greffe: 19576.\n1987: 15 décembre; 1988: 30 juin.\nts: Les juges Beetz, Lamer, Le Dain, La Forest et L'Heureux-Dubé.\nPrésents: Les juges Beetz, Lamer, Le Dain, La Forest et L'Heureux-Dubé.\nPrivilèges - Privilèges ouvriers - Location d'un immeuble à être construit - Clause du bail prévoyant que le locataire devait faire à ses frais une partie importante des travaux de construction - Intimée engagée par le locataire pour effectuer sa part des travaux - Validité des privilèges enregistrés par l'intimée contre l'immeuble du propriétaire - La convention entre le propriétaire et le locataire constitue-t-elle un contrat de construction conférant au locataire le statut d'entrepreneur? - Code civil, art. 2013e, 2013f.\nLes appelants ont signé avec la mise en cause Club Raquette une «offre de location» pour un local situé dans un bâtiment à être construit. Selon l'offre, le locataire, Club Raquette, s'engage à effectuer et à défrayer le coût d'une partie importante des travaux de construction, notamment le système de chauffage, la climatisation et la plomberie. À l'expiration du bail proposé, les améliorations du locataire demeureraient la propriété des appelants. Le locataire a confié l'exécution des travaux dont il avait la responsabilité à l'intimée et celle-ci en a avisé les appelants conformément aux dispositions du Code civil. N'ayant pas été payée pour les travaux exécutés et\nles matériaux fournis, l’intimée a interrompu ses travaux et enregistré deux privilèges sur l'immeuble des appelants, l'un de sous-entrepreneur et l'autre de fournisseur de matériaux. Les travaux ont été complétés par un autre. entrepreneur et, à la fin de la construction, les appelants et le locataire ont signé un bail, lequel renfermait essentiellement les mêmes clauses que l'offre de location. L'intimée a par la suite intenté une action sur privilège contre les appelants. Ces derniers ont soutenu que l'intimée avait contracté avec un locataire et ne pouvait donc prétendre à un privilège sur leur immeuble. La Cour supérieure a rejeté cet argument, accueilli l'action de l'intimée et déclaré l'immeuble des appelants grevé de deux privilèges. La Cour a statué qu'il ne s'agissait pas en l'espèce d'une offre de bail conventionnel et que le locataire agissait à titre d'entrepreneur et l'intimée à titre de sous-entrepreneur. La Cour d'appel à la majorité a confirmé le jugement.\nEn règle générale, le locataire d'un immeuble qui effectue des travaux de construction ou apporte des améliorations aux lieux loués n'agit pas en tant que constructeur et n'engage pas le propriétaire des lieux vis-à-vis l'entrepreneur ou le sous-entrepreneur. Ceux qui contractent ainsi avec le locataire ne peuvent donc prétendre à un privilège sur l'immeuble à moins qu'ils aient contracté directement avec le propriétaire. Rien n'empêche toutefois que le propriétaire et le locataire fassent, à l'intérieur du bail ou par convention distincte, un contrat de construction. Il s'agit dans chaque cas d'analyser la convention des parties pour en déterminer la nature.\nOn retrouve dans la présente convention entre le propriétaire et le locataire certains des éléments d'un contrat d'entreprise: les travaux y sont définis de manière précise, leur coût est facilement déterminable et le locataire a toute latitude dans le choix des méthodes d'exécution, de même que dans la sélection de la main-d’œuvre. Toutefois, on ne saurait conclure à l'existence d'un contrat de construction, et conférer au locataire le statut d'entrepreneur, en absence de créance entre le propriétaire et le locataire, créance que constitue l'engagement par le propriétaire de payer le prix des travaux de construction. L'existence d'une telle créance entre le propriétaire et le constructeur est de l'essence même du mécanisme des privilèges prévus aux art. 2013e et 2013f du Code civil. C'est à même le prix du contrat de construction que le propriétaire pourra retenir les argents nécessaires pour acquitter les montants dus par le constructeur aux sous-traitants, fournisseurs de matériaux et ouvriers et éviter ainsi que son immeuble soit grevé au profit de ceux qui ont travaillé à sa construc-\ntion ou à son amélioration. Le propriétaire bénéficiera en dernier ressort de ces travaux pour la plus-value ainsi donnée à cet immeuble. En l'espèce, il n'y a rien dans la convention qui pourrait constituer le prix du contrat de construction à même lequel le propriétaire aurait pu acquitter les privilèges ouvriers. Puisque l'intimée n'a pas établi qu'en ce qui a trait aux travaux faits sur l'immeuble des appelants elle a contracté avec un entrepreneur agissant pour le bénéfice du propriétaire au sens des art. 2013e et 2013f du Code civil, elle ne saurait donc prétendre à un privilège sur l'immeuble des appelants.\nCode civil du Bas-Canada, art. 984 et suiv., 1060, 2013e, 2013f.\nGiroux, Geo.-M. Le privilège ouvrier. Montréal: Albert\nLévesque, 1933. Québec. Office de la révision du Code civil. Rapport sur le contrat d'entreprise. Montréal: Office de révision du Code civil, 1971.\nRousseau-Houle, Thérèse. Les contrats de construction en droit public et privé. Montréal: Wilson & Lafleur/SOREJ, 1982.\nPOURVOI contre un arrêt de la Cour d'appel du Québec,  C.A. 538, qui a confirmé un jugement de la Cour supérieure,  C.S. 871, qui a accueilli une action en déclaration de privilège. Pourvoi accueilli.\nSydney Sederoff, pour les appelants.\nAlain-Claude Desforges, pour l'intimée.\nNormand Saint-Amour, pour l'intervenante.\nLE JUGE L'HEUREUX-DUBÉ — Par jugement de la Cour supérieure du Québec,  C.S. 871, confirmé majoritairement par la Cour d'appel du Québec,  C.A. 538, l'immeuble des appelants a été déclaré grevé de deux privilèges, l'un de sous-entrepreneur et l'autre de fournisseur de matériaux, enregistrés par Les Industries Providair Inc., l'intimée, pour travaux exécutés dans l'immeuble, propriété des appelants, à la demande de Club Raquette et S.P.A. St-Martin Inc. (Club Raquette), mise en cause, locataire de cet immeuble. (L'intervenante, Caisse populaire St-Nicholas\nde Montréal, est cessionnaire de l'universalité des comptes et créances de l'intimée.)\nLes appelants (ci-après généralement appelés «Ie propriétaire») posent ainsi la question soumise à cette Cour:\n[TRADUCTION] Un immeuble peut-il être grevé d'un privilège pour des travaux effectués par un entrepreneur en vertu d'un contrat intervenu avec un locataire?\nL'intimée prétend que la question est tout autre:\nLa question de savoir si un privilège peut être enregistré par un entrepreneur ayant fait affaires avec un locataire est une question de faits, déterminée par la nature du contrat intervenu entre le propriétaire-locateur et le locataire.\nL'intimée ne conteste pas le fait qu'en règle générale, l'entrepreneur qui contracte avec un locataire ne peut prétendre à un privilège sur l'immeuble loué. Ce que l'intimée plaide plutôt, c'est qu'en «l'espèce, il est possible d'assimiler le locataire à un entrepreneur en raison, principalement, des termes de l'offre de bail intervenue entre ce dernier et le propriétaire». C'est l'argument qu'ont retenu tant la Cour supérieure que la Cour d'appel quoique pour des motifs quelque peu différents.\nCeci nous amène à exposer les faits de l'affaire et à examiner les conventions intervenues entre le propriétaire et le locataire.\nLe 12 décembre 1979, le propriétaire et le locataire, Club Raquette, signent une «offre de location» d'un «local dans une bâtisse à être construite» pour être utilisé comme «extension du Studio de Santé Silhouette et comme court de «racquet ball» et «squash». Cette convention contient la clause suivante:\nF) Le Locataire, à ses propres frais, devra fournir, installer et pourvoir à l'entretien d'un système de chauffage et air climatisé adéquats pour lesdits lieux ainsi que tout équipement de plomberie et accessoires et égouts nécessaire. Tout doit être approuvé par le Locateur. Les améliorations du\nLocataire restent la propriété du Locateur à l'expiration du bail.\nLe terme du bail proposé est de 20 ans «à compter de 60 jours de la date de termination (sic) des travaux, fixée par l'architecte du Locateur mais plutôt (sic) le 1 juin 1980». Le loyer «sera net au Locateur» pour un prix déterminé et autres conditions. Les autres clauses pertinentes se lisent comme suit:\nFINITION AUX FRAIS DU LOCATAIRE\nFinition intérieure du local, excepté ce qui est déjà décrit. Toutes finitions, modifications ou réparations faites par le LOCATAIRE devront être complétées en conformité avec les plans et devis approuvés par le LOCATEUR et en conformité d'après le Code de Construction National, le Code de Construction de la Ville de Laval, et le Code de la Régie du Travail du Québec. A l'expiration du bail, toutes les modifications ou réparations effectuées par le LOCATAIRE, tant immobilières (sic) qu'immobilières deviendront la propriété du LOCATEUR sans aucunes charges (sic) au LOCATEUR ou à l'option du LOCATEUR, le LOCATAIRE devra enlever toutes améliorations du LOCATAIRE que le LOCATEUR lui demandera d'enlever, et le LOCATAIRE devra à ses frais remettre le local dans l'état où il était à la signature du Bail.\nJ: A l'expiration du bail, toutes les modifications, réparations et installations incluant le système d'air climatisé et de chauffage effectués (sic) par le LOCATAIRE tant mobilières qu'immobilières excepté l'équipement et ameublement commun à ce commerce, deviendront la propriété du LOCATEUR ou à l'option de ce dernier par demande écrite à l'endroit du LOCATAIRE, le LOCATAIRE devra à ses frais remettre le local dans l'état où il était à la signature du bail.\n4. Le soussigné Henri Girard garantit conjointement et solidairement avec le Studio de Santé Silhouette de Chomedey Ltée, toutes les obligations de cette offre et renonce aux bénéfices de division et discussion. Quand le LOCATAIRE prendra possession du nouveau local loué, et que nous recevrons une MAIN-LEVÈE démontrant que la bâtisse construite sur le terrain du LOCATEUR est payée, et claire et nette de toutes dettes, privilèges et liens, la bâtisse sera vendue au LOCATEUR pour la somme de $1.00 par acte notarié, nous enlèverons alors la garantie personnelle de Henri Girard et Silhouette demeurera le seul responsable du bail et de ses conditions.\nUn addendum à cette «offre de location» intitulé «Termes et conditions pour location de lieux additionnels» intervenu le même jour, se lit comme suit:\nDE TERRAIN — A l'arrière du présent Silhouette existant et à l'arrière du nouvel aggrandissement (sic) qui sera construit pour Silhouette.\nSUPERFICIE — 110 pi. linéaires est-ouest (largeur) par 80 pi. linéaires nord-sud (profondeur) ou 8800 pi.ca. de superficie.\nDURÉE DE BAIL — 20 ans.\nLOYER — Après que la bâtisse sera complétée par Silhouette et transférée à Trans-Provincial et/ou M & N KOLOMEIR pour la somme de $1.00 par acte notarié, le loyer sera inclus dans le prix de $33,750.00 net/net/net avec toutes les clauses et obligations stipulées dans cette offre. (Voir page 1\nTERME DE LOYER)\nA — Le LOCATAIRE, à ses propres frais et charges y construira une bâtisse utilisée aux seules fins d'agrandissement du présent Silhouette existant et comme cours (sic) de Racquet Ball & Squash, y compris toute ouverture nécessitée entre la bâtisse originale, la nouvelle bâtisse construite par nous, et celle construite par Silhouette, sera faite aux frais et charges de Silhouette.\nB — Tous les plans, devis et spécifications devront être approuvés par la Ville de Laval ou toute autre autorité en construction ainsi que par le BAILLEUR.\nC — La bâtisse devra être payée au complet par le LOCATAIRE avant d'en prendre possession, ou le LOCATAIRE devra avoir en main une MAIN-LEVEE démontrant que la dite bâtisse est claire et nette de toutes dette, privilèges et liens.\nD — Avant de débuter la construction, le LOCATAIRE doit déposer avec le BAILLEUR une lettre de Crédit de Banque irrévocable ou tout autre moyen de garantie approuvé par le\nBAILLEUR, pour un montant égal au prix de la construction de la dite bâtisse, comprenant, Air climatisé, les équipements et accessoires de chauffage, plomberie, égoûts (sic), électricité et gaz, et le BAILLEUR sous les instructions du LOCATAIRE et l'approbation de l'architecte du BAILLEUR aura le droit de retirer les fonds contre cette Lettre de Crédit pour faire les paiements suivants au nom du LOCATAIRE:\n1 — Aux Constructeurs et sous-Constructeurs\n2 — Toute Main-d’œuvre\n3 — Pour payer les matériaux de construction\nE — Quand la construction sera complètement finie et complètement payée, et claire et nette de toutes dettes, privilèges et liens, Silhouette et Henri Girard vendra (sic) alors la dite bâtisse y compris le système de chauffage, air climatisé, de leau (sic) etc. pour la somme de $1.00 par acte notarié à M & N KOLOMEIR et la dite bâtisse deviendra alors la propriété du BAILLEUR et une partie des lieux loués.\nF — Toute construction de terrains de stationnement jugée nécessaire par le BAILLEUR à l'arrière de la bâtisse déjà existante ainsi qu'à l'arrière et á côté du nouvel agrandissement sera construite aux frais et charges du LOCATAIRE. Les terrains de stationnement doit (sic) être completer (sic) le 1 juin 1980.\nNOTE SPÉCIALE — Tout (sic) plans et devis, vérifications de la terre, tout changement de subdivisions, plans du site, plan de location, etc., seront aux frais du LOCATAIRE et devront être approuvés par le BAILLEUR.\n— Tous les coûts d'opération de la dite bâtisse construite par Silhouette ainsi que la bâtisse construite par Trans-Provincial pour Silhouette seront entièrement aux frais de Henri Girard et de Silhouette et en aucun temps le BAILLEUR du terrain n'aura à débourser pour ces coûts.\n— Le Bail existante (sic) sera amender (sic) pour prolonger le terme à 20 ans comme ci-haut.\nBAIL — Ce terrain et la bâtisse construite sur ce dit terrain comme décrit dans les présentes, sera loué (sic) au LOCA-TAIRE comme partie intégrale et faisant partie des baux entre les parties (Locateur ou ses ayant droits (sic)) pour le local existant et le nouveau local d'extention (sic), et sujet aux mêmes termes et conditions qui s'appliquent. Les droits du LOCATEUR qui découlent de tous baux entre les parties (Le Locateur ou ses ayants droits (sic)) peuvent être exercés en même temps et contre tous les lieux loués en vertu des dits baux. Tous défauts dans chaque bail sera considéré (sic) comme défaut dans les autres baux.\nSi les évaluateurs pour la Ville de Laval refusaient de faire une évaluation séparée de la nouvelle extention (sic) (approx. 14,730 pi. ca.), plus le terrain dont la bâtisse forme une partie, et qui est occupée par le LOCATAIRE, le LOCATEUR engagerait aux frais du LOCATAIRE un évaluateur privé pour faire l'évalustion (sic) de la dite bâtisse.\nLe soussigne (sic) Henri Girard, garantit conjointement et solidairement avec le Studio de Santé Silhouette de Chomedey Ltée toutes les obligations ci-haut et renonce aux benefices (sic) de division et discussion.\nLa soumission de l'intimée à Club Raquette pour les travaux ou partie d'iceux que cette dernière s'était engagée à effectuer aux termes de «l'offre de location» fut présentée le 9 juin 1980 et approuvée le 16 juin 1980. Les travaux ont débuté au mois d'août 1980 pour être interrompus fin septembre début octobre 1980, faute de paiement. Des négociations ont eu lieu à ce sujet qui n'ont pas eu de résultat et l'intimée a enregistré son privilège le 9 mars 1981. Les travaux ont, semble-t-il, été complétés par un autre entrepreneur.\nLe 16 février 1981, soit après la construction des bâtisses et l'exécution des travaux pour lesquels l'intimée a enregistré son privilège, intervient entre le propriétaire et le locataire un bail notarié pour la totalité des lieux, incluant ceux décrits à l'ad-\ndendum. Le bail reprend la plupart des clauses de «l'offre de location» mais non celle ayant trait à la lettre de crédit de banque prévue à l'addendum que j'ai reproduit plus haut (ce qui se comprend puisque les travaux y prévus avaient été préalablement exécutés) non plus que la clause 4 de l'offre de location reprise sous la rubrique «loyer» dans l'addendum.\nCe bail prend effet «à partir du 1er septembre 1980», et précise que le locataire est déjà en possession depuis le 12 décembre 1979. Sous la clause intitulée «Prix» le loyer est ainsi décrit:\nLe présent bail est en outre fait pour et moyennant le paiement d'un loyer «net net net» s'élevant à la somme de SIX CENT SOIXANTE-QUINZE MILLE DOLLARS CANADIENS ($675,000.00), basé sur un coût de $2.29228 le pied carré plus cinquante pour cent (50%) de l'augmentation du coût de la vie tel qu'établi ci-après, payable comme suit:\na) DEUX MILLE HUIT CENT DOUZE DOLLARS ET CINQUANTE CENTS ($2,812.50) par mois à compter du premier novembre — mil neuf cent quatre-vingt (sic) (1980) et ce pour une période de VINGT-QUATRE (24) MOIS;\nb) DEUX MILLE HUIT CENT DOUZE DOLLARS ET CINQUANTE CENTS ($2,812.50) par mois majoré de cinquante pour cent (50%) du pourcentage d'augmentation cumulative du coût de la vie tel qu'établi par Statistiques Canada ou toute autre autorité reconnue pendant les DEUX (2) premières années du bail, du premier septembre mil neuf cent quatre-vingt-deux (1982) pour une période de VINGT-QUATRE (24) MOIS;\nc) Le loyer de base des DEUX (2) ANNÉES précédentes tel qu'établi en «b» majoré de la même façon pour la période de VINGT-QUATRE (24) MOIS suivante et ainsi de suite à tous les DEUX (2) ANS jusqu'au terme dudit bail;\nd) De plus, pour les DOUZE (12) MOIS compris entre le 1er avril 1981 et le 31 mars 1982, un loyer additionnel de $ 3,411.49 par mois représentant le total des arrérages plus les coûts de construction (matériel et main d'œuvre) dus au locateur seront payables à ce dernier le 1er jour de chaque mois.\nLes clauses 5 et 12 du bail méritent aussi d'être reproduites:\n5 . — Toutes améliorations apportées à la bâtisse, à sa structure ou au terrain l'environnant et qui seraient susceptibles de devenir immeuble par nature ou par destination seront supportées par le locataire qui devra veiller à ce qu'aucun privilège de sous-contractants ou d'ouvriers ou autres soit enregistré contre l'immeuble demeurant la propriété du locateur et il s'engage à prendre fait et cause pour ce dernier relativement à tout tel privilège qui sera ainsi enregistré. Lors de tels travaux, le locataire s'engage à obtenir des sous-contractants, ouvriers ou autres les renonciations aux privilèges habituelles (sic);\n12. — … Le locataire devra, à la fin du bail ou renouvellements, remettre les locaux présentement loués dans l'état où ils étaient lors de son occupation; toute amélioration meuble ou immeuble effectuée par le locataire, incluant les équipements de chauffage et de climatisation installés par ce dernier, deviendra la propriété en tout ou en partie, selon son désir, du locateur à moins que ce dernier, par avis écrit au locataire, exige de ce dernier qu'il remette les lieux dans l'état où ils étaient à la date de la prise de possession dudit local, sans aucun frais pour le locateur;\nCe sont là essentiellement les faits pertinents que révèle la preuve.\nLes appelants argumentent uniquement en droit et invoquent, doctrine et jurisprudence à l'appui, qu'un entrepreneur qui contracte avec un locataire ne saurait prétendre à un privilège sur l'immeuble loué.\nL'intimée pour sa part fait valoir les éléments susceptibles d'assimiler ici le locataire à un entre preneur, éléments qui tous ont trait à l'offre de location , notamment l'ampleur des travaux, l'engagement du locataire à les effectuer, à en rendre la propriété sans indemnité à l'expiration du bail et à souscrire une lettre de crédit irrévocable en faveur du propriétaire pour couvrir le coût de ces travaux ainsi que la dénonciation du contrat au propriétaire en temps utile. L'intimée souligne en outre l'autorisation, la connaissance et l'approbation de ces travaux par le propriétaire ainsi que sa participation tant dans la confection des plans et devis que dans la réalisation des travaux et les négociations relatives au paiement de leur coût.\nLa Cour supérieure a tiré de la preuve et en particulier des conventions intervenues entre le propriétaire et le locataire les conclusions de fait suivantes:\n— L'engagement ferme du locataire d'effectuer des travaux et améliorations de grande envergure, travaux en très grande majorité de nature immobilière.\n— L'engagement du locataire à «veiller à ce qu'aucun privilège de sous-contractant [. ..] ne soit enregistré contre l'immeuble» et à obtenir «des sous-contractants […] les renonciations aux privilèges habituels» qui se retrouve à la clause 5 du bail notarié reproduit plus haut.\n— Le bénéfice éventuel du propriétaire qui pourrait retenir les travaux à l'expiration du bail sans indemnité.\n— Le consentement, l'approbation et la participation du propriétaire «tant à ces constructions que lors des négociations sur les modalités de paiement» de l'intimée.\n— L'avis au propriétaire en temps utile qui «comportait tous les éléments essentiels» requis.\n— La plus-value apportée à l'immeuble fixée à 39 353,20 $.\nÀ partir de ces conclusions de fait, le juge de la Cour supérieure a déterminé «qu'il ne s'agissait point d'une offre de bail conventionnel» et en a conclu que le locataire agissait à titre d'entrepreneur et l'intimée à titre de sous-entrepreneur. ll s'est demandé s'il n'y avait pas lieu de conclure, à l'instar de Giroux, que le locataire jouissait ici d'«un droit réel temporaire dans l'immeuble» (Le privilège ouvrier (1933), à la p. 196). ll a accueilli l'action en déclaration de privilège pour le montant de 39 353,20 $.\nLa Cour d'appel à la majorité a confirmé le jugement sans pour autant en adopter tous les motifs.\nLe juge McCarthy, avec l'accord du juge Monet, n'a pas remis en cause les conclusions de fait du premier juge quant à la nature de la\nconvention intervenue entre le propriétaire et le locataire dans l'exposé clair et succinct de ses motifs (à la p. 551):\n[TRADUCTION] L'offre de location acceptée prévoyait que les Kolomeir et SPA deviendraient respectivement locateurs et locataire des nouveaux locaux. Elle prévoyait également que SPA installerait le chauffage, la climatisation et la plomberie. Autrement dit, l'offre de location acceptée comprenait un contrat de construction, les Kolomeir étant les propriétaires et SPA étant l'entre preneur. Évidemment le loyer que SPA devait payer à titre de locataire tenait compte du fait qu'elle était responsable, en partie sinon en totalité, de la construction des bâtiments dont elle serait locataire.\nll en résulte que les deux contrats intervenus entre SPA et Providair étaient des contrats de sous-traitance, Providair étant fournisseur de matériaux dans l'un et sous-entrepreneur dans l'autre. ll en résulte également que, sous réserve des dispositions des art. 2013 et suiv. C.c.B.-C., Providair peut prétendre à un privilège sur l'immeuble.\nLe juge Nichols, dissident, considère au contraire que «le bail sous étude ne contient pas les éléments d'un contrat d'entreprise. Les travaux ne sont pas définis de manière précise. Leur coût ne fait l'objet d'aucune évaluation)) (p. 544). Ces prémisses posées, le juge Nichols, dans une opinion fouillée dans laquelle il analyse doctrine et jurisprudence, s'emploie à démontrer qu'un sous entrepreneur qui ne contracte ni avec le propriétaire ni avec le constructeur, mais uniquement avec un locataire, ne saurait prétendre à un privilège sur l'immeuble loué.\nMalgré tout l'intérêt de la question que soulèvent les appelants, il est clair que le débat tel qu'engagé ici ainsi que la dissidence du juge Nichols ne portent que sur la qualification des conventions intervenues entre le propriétaire et le locataire. Si, comme la Cour supérieure et la majorité de la Cour d'appel l'ont déterminé, l'intimée a contracté avec le constructeur, son droit à un privilège de sous-entrepreneur et de fournisseur de matériaux est incontestable aux termes des art. 2013e et 2013f C.c.B.-C. sujet à l'avis y prévu. Au cas contraire seulement le débat devra-t-il être porté sur le plan que nous proposent les appelants et dont traite plus particulièrement le juge Nichols.\nPour pouvoir réussir, l'intimée devait établir qu'elle a contracté avec le constructeur pour les travaux pour lesquels elle a enregistré un privilège, étant acquis qu'elle n'a pas contracté avec le propriétaire des lieux loués.\nEn règle générale, le locataire d'un immeuble qui, pour son propre compte, effectue des travaux de construction ou apporte des améliorations aux lieux loués n'agit pas en tant que constructeur et n'engage pas le propriétaire des lieux vis-à-vis l'entrepreneur ou le sous-entrepreneur. Ceux qui contractent ainsi avec le locataire ne peuvent prétendre à un privilège sur tel immeuble à moins qu'ils aient contracté directement avec le propriétaire. ll leur appartient plutôt de s'assurer de la solvabilité du locataire pour le coût des travaux ainsi effectués à la réquisition et pour le compte de ce dernier.\nRien n'empêche cependant le propriétaire et le locataire, outre le bail conventionnel pour employer l'expression du premier juge, de faire, à l'intérieur du bail, ou par convention distincte, un contrat de construction. La convention des parties fait loi et il n'existe aucune disposition légale qui interdise de telles ententes. ll s'agit donc dans chaque cas d'analyser la convention des parties pour en déterminer la nature.\nY a-t-il ici contrat de construction?\nAvant de passer à cette étape, une remarque préliminaire me paraît nécessaire. Tant la Cour supérieure que l'intimée semblent faire reposer la qualification de la convention intervenue entre le propriétaire et le locataire sur les éléments suivants de la convention: la nature et l'ampleur des travaux entrepris par le locataire, l'autorisation et l'approbation du propriétaire ainsi que sa connaissance et sa participation aux travaux, la rétention des travaux par le propriétaire sans indemnité à la fin du bail et finalement l'avis transmis au propriétaire par le fournisseur de matériaux.\nJ'estime que ni l'un ni l'autre de ces éléments, pris individuellement ou non, ne saurait en soi être déterminant à cet égard. En effet, lorsqu'un loca-\ntaire, dans un bail dit «conventionnel» s'engage à faire des travaux dans les lieux loués, de quelque envergure soient-ils, il ne sera pas rare et il est tout à fait légitime que se retrouvent au bail une description des travaux, l'obligation d'obtenir du locateur l'approbation préalable des plans et devis, ce qui implique sa connaissance et son approbation des travaux ainsi que la clause que je qualifierais d'usuelle, prévoyant le droit du locateur de retenir tels travaux, à son choix, a l'expiration du bail. De même n'est pas pertinent, le fait que le propriétaire visite les travaux et y participe et que le fournisseur de matériaux ou l'ouvrier donnent avis au propriétaire du contrat ainsi que des matériaux et main-d’œuvre fournis. En soi, tous et chacun de ces éléments ne sauraient faire d'un bail pur et simple un contrat de construction. Rien ne s'oppose en effet à ce qu'un bail contienne l'une ou l'autre ou l'ensemble de ces clauses.\nTous ces facteurs, sans pertinence en soi lors qu'il s'agit de déterminer la nature de la convention entre propriétaire et locataire, peuvent toutefois servir d'indices de nature à confirmer ou à infirmer la véritable nature de la convention des parties.\nll ne fait pas de doute ici que le propriétaire a entendu louer au locataire un immeuble qui serait construit par le locataire à ses frais sur le terrain du locateur ainsi qu'un autre immeuble adjacent devant être construit par le propriétaire mais auquel le locataire devait, à ses frais, faire des améliorations de nature immobilière. C'est la teneur de «l'offre de location» acceptée intervenue entre eux le 12 décembre 1979. Le loyer et le terme y sont déterminés ainsi que les autres conditions d'un bail.\nLa question est cependant de savoir si les parties ont, à l'intérieur de ce bail, entendu se lier par un contrat de construction, peu importe par ailleurs le titre dont elles ont coiffé ce contrat.\nLe contrat de construction ne déroge pas aux règles ordinaires du contrat: capacité de contracter, objet licite, cause ou considération et accord des volontés en sont les composantes essentielles\n(art. 984 et suiv. C.c.B.-C.) Personne ne conteste que se retrouvent ici tous ces éléments d'un contrat.\nPar ailleurs, on définit le contrat de construction comme un contrat «bilatéral et synallagmatique» par lequel l'une des parties, l'entrepreneur, s'oblige à exécuter un ouvrage y décrit pour le compte de l'autre partie, moyennant un prix déterminé ou déterminable (art. 1060 C.c.B.-C.) (Giroux, op. cit.; Thérèse Rousseau-Houle, Les contrats de construction en droit public et privé (1982)).\nLe juge Nichols souligne, dans son opinion dissidente, que le «principal attribut [du contrat d'entreprise] consiste dans l'autonomie de l'entrepreneur, notamment dans le choix des méthodes d'exécution, de même que dans la sélection qu'il fait de la main-d’œuvre employée, le cas échéant» (p. 544). ll prend appui sur le Rapport sur le contrat d'entreprise (1971) de l'Office de révision du Code civil, rapport n° XIII.\nÀ l'examen de la convention sous étude, certains des éléments d'un contrat d'entreprise s'y retrouvent: les travaux y sont définis de manière précise, leur coût est facilement déterminable, Club Raquette a toute latitude dans le choix des méthodes d'exécution, de même que dans la sélection de la main-d’œuvre.\nLa description des travaux se retrouve à l'article F ainsi qu'à l'addendum de «l'offre de location» que j'ai reproduits ci-dessus. Comme ces travaux devaient faire l'objet de plans et devis approuvés par les deux parties, ceci les précisait davantage. Le coût est celui que doit représenter la lettre de crédit irrévocable que le locataire s'est engagé à remettre au bailleur «[a]vant de débuter la construction […] pour un montant égal au prix de la construction)). ll était donc facilement déterminable sinon déterminé dès avant le début des travaux. La cause ou considération: le bail de vingt ans aux conditions convenues entre les parties. Rien au contrat ne prévoit que le locataire soit soumis aux directives ou contrôle du propriétaire quant au choix des méthodes d'exécution, des fournisseurs de matériaux, des ouvriers, entrepreneurs ou sous-traitants. La preuve testimoniale confirme d'ailleurs la complète autonomie du locataire à cet\négard. On pourrait don conclure que tous ces éléments ici présents, attributs essentiels d'un contrat d'entreprise, confèrent au locataire le statut d'entrepreneur, entraînant l'application des art. 2013 et suiv. C.c.B.-C.\nSi tel était le cas, tout contrat de bail aux termes duquel le locataire s'engage à faire à ses frais quelque ouvrage aux lieux loués, pourvu que ces travaux y soient un tant soit peu décrits et leur coût connu ou déterminable, serait susceptible d'entraîner l'application des art. 2013e et 2013f C.c.B.-C. ici pertinents.\nCes articles se lisent comme suit:\n2013e. Le fournisseur de matériaux a un privilège sur l'immeuble dans la construction duquel entrent des matériaux qu'il a fournis au propriétaire ou au constructeur, ou qu'il a spécialement préparés pour telle construction.\nToutefois, dans le cas où le fournisseur de matériaux contracte avec le propriétaire lui-même, ce privilège n'est conservé que par l'enregistrement, avant l'expiration des trente jours qui suivent la fin des travaux, d'un avis contenant:\n1. Les noms, prénoms et domiciles du créancier et du débiteur;\n2. La désignation de l'immeuble affecté par le privilège;\n3. Un état de la créance, spécifiant la nature et le prix des matériaux fournis au propriétaire ou spécialement préparés pour les lui fournir.\nDans le cas où le fournisseur de matériaux contracte avec le constructeur, il doit informer par écrit le propriétaire de l'héritage qu'il a fait un contrat avec le constructeur pour la livraison de matériaux. Son privilège est conservé pour tous les matériaux fournis après cet avis pourvu qu'il fasse enregistrer, dans les trente jours qui suivent la fin des travaux, un avis semblable à celui mentionné dans l'alinéa précédent.\nPour faire face aux créances privilégiées des fournisseurs de matériaux, le propriétaire de l'héritage a le droit de retenir sur le prix de contrat de construction un montant suffisant pour les payer et ce, tant que le constructeur ne lui aura pas remis soit une quittance, soit une renonciation à leur privilège, signée par eux.\nCe privilège s'éteint, faute par le fournisseur de matériaux de poursuivre son débiteur dans les trois mois après la fin des travaux et de mettre en cause le régistrateur, afin de lui faire noter l'action dans l'index aux\nimmeubles. Dans le cas où l'action est dirigée contre le constructeur, il doit aussi mettre en cause le propriétaire.\nLe fournisseur de matériaux a également droit, au cas d'insolvabilité du propriétaire ou du constructeur, ou à défaut de paiement aux époques stipulées, de revendiquer les matériaux qu'il a fournis, mais qui ne sont pas encore incorporés à la construction.\nL'enregistrement de ces avis se fait par dépôt.\n2013f. Le constructeur et l'architecte ont un privilège sur l'héritage, à raison de leurs travaux comme tels, pourvu que, avant l'expiration des trente jours qui suivent la fin des travaux, ils fassent enregistrer, au bureau d'enregistrement de la division où est situé l'immeuble un état de leurs créances respectives. Avis de cet enregistrement doit être donné, dans le même délai, au propriétaire.\nCe privilège est éteint après les six mois qui suivent la date de la fin des travaux, à moins que le créancier ne prenne une action contre le propriétaire pour le conserver. Le régistrateur doit être mis en cause dans cette action, afin de lui dénoncer l'action et de la lui faire noter dans l'index des immeubles.\nDans le cas où le constructeur fait exécuter, en tout ou en partie, l'ouvrage par sous-contrat, si le sous-entrepreneur a dénoncé son contrat au propriétaire, ce sous entrepreneur a un privilège sur l'immeuble pour les travaux exécutés après telle dénonciation, pourvu qu'il fasse enregistrer, avant l'expiration des trente jours qui suivent la fin des travaux, un état de sa créance. Ce privilège est soumis aux mêmes formalités que celui du constructeur et de l'architecte quant à sa création et son extinction. Le propriétaire, dans le cas où le sous-entrepreneur lui a dénoncé son sous-contrat, a le droit de retenir sur le prix du contrat un montant suffisant pour faire face au privilège du sous-entrepreneur; et tout montant établi par un certificat décerné suivant la formalité de l'article 2013d sera réputé suffisant.\nL'enregistrement de ces états se fait par dépôt.\nOn constate que l'existence d'une créance entre le propriétaire et le constructeur est de l'essence même du mécanisme du privilège. C'est à même le prix du contrat de construction que le propriétaire pourra retenir les argents nécessaires pour acquitter les montants dus par le constructeur aux sous-traitants, fournisseurs de matériaux et ouvriers et éviter ainsi que son immeuble soit grevé au profit de ceux qui ont travaillé à sa construction ou à son\namélioration. Le propriétaire bénéficiera en dernier ressort de ces travaux pour la plus-value ainsi donnée à cet immeuble.\nJ'ouvre ici une parenthèse pour dissiper toute ambiguïté entre les termes coût des travaux et «prix» du contrat de construction. L'un et l'autre recouvrent, dans le contexte du présent débat, deux notions bien distinctes. Si le coût des travaux à être entrepris par le locataire aux termes de la convention intervenue entre les parties est déterminable sinon déterminé, cela n'implique pas pour autant que le propriétaire se soit obligé à le payer ou que le locataire soit en droit d'en réclamer le paiement au propriétaire. L'engagement de payer le prix du contrat de construction est l'obligation que contracte celui qui commande les travaux, fût-il propriétaire, locataire ou autre, envers celui qui les exécute, le constructeur.\nGiroux, op. cit., élabore sur cet aspect du privilège ouvrier en ces termes (aux pp. 88 et 89):\n82 — Le propriétaire est aussi obligé. Le contrat d'entreprise est un contrat bilatéral et synallagmatique, il en résulte nécessairement des obligations réciproques, chaque partie est obligée l'une envers l'autre d'accomplir et d'exécuter les prestations convenues; l'entrepreneur doit faire l'amélioration spécifiée, le propriétaire, payer le prix stipulé au contrat. Ordinairement, il n'est pas au pouvoir d'une partie de mettre fin par sa seule volonté aux conséquences d'un contrat; cependant, l'article 1691 accorde cette faculté au propriétaire.\n83 — Le propriétaire doit payer au constructeur un prix. Le privilège du constructeur garantit une créance (Art. 2013-F, p. 1), et nécessairement le prix d'un ou de plusieurs contrats de construction (Art. 2013-D, p. 4 et 2013-F, p. 3); cette créance ne peux résulter que d'un contrat d'entreprise (Art. 1602). Toutes les conventions étant généralement permises, on peut supposer qu'un entrepreneur s'engage à faire un travail moyennant une autre considération que de l'argent, v. g. transport d'une autre propriété, etc. Ces conventions sont des contrats innommés et non des contrats d'entreprise; la personne qui y est partie ne peut donc bénéficier du privilège de l'article 2013, n'ayant pas alors contre le propriétaire la créance dont parle l'article 2013-F. Cependant, il y a contrat d'entreprise même si une partie du prix peut être acquittée par un transport de biens (Art. 1592).\nNon seulement ici le contrat ne fait mention d'aucun prix mais il n'existe aucune preuve d'un «transport de biens».\nLe premier juge ne semble pas s'être interrogé sur cet aspect du litige. ll a conclu à l'existence d'un contrat de construction à partir des indices que j'ai énumérés et qui, à mon avis, ne sont pas des éléments pertinents à la caractérisation d'un contrat de construction même s'ils peuvent être de nature à en confirmer l'existence.\nLa majorité de la Cour d'appel, de son côté, a plutôt fait reposer sa conclusion sur une présomption que le loyer payable par le locataire ((tenait compte du fait qu'elle [le locataire] était responsable, en partie sinon en totalité, de la construction des bâtiments dont elle serait locataire)) (p. 551). Même si cela est tout à fait exact, il ne s'ensuit pas que le prix du contrat de construction correspond à une somme équivalente à cette diminution de loyer présumément consentie par le propriétaire au locataire, que ce prix soit susceptible d'être liquidé et que le propriétaire ait été en mesure d'acquitter le coût de construction à même cette considération.\nÀ cet égard, deux commentaires me semblent appropriés. D'une part, il n'y a aucune preuve au dossier que le propriétaire ait consenti au locataire une réduction de loyer, à fortiori du quantum de cette réduction, de manière à couvrir le coût total des travaux. Ni l'offre de location ni le bail notarié ni la preuve testimoniale ne contiennent la moindre indication à ce sujet. En conséquence, j'estime qu'il n'est pas possible d'en tirer quelque présomption que ce soit. D'autre part, même en admettant pour fins d'argumentation qu'on puisse tirer de la preuve une telle présomption, la diminution de loyer dont profiterait ainsi le locataire est nécessairement contrebalancée par le coût des travaux que celui-ci s'est engagé à faire à l'immeuble à ses propres frais. Cette présomption envisagée sous l'angle du propriétaire, celui-ci subirait une diminution de loyer en contrepartie du bénéfice qu'il retire de la construction de l'immeuble et des améliorations à l'immeuble loué auxquelles s'est engagé le locataire. On voit que les prestations réciproques s'équilibrent et qu'il n'est pas possible de s'appuyer sur une telle présomption, même si la preuve permettait de le faire, pour établir le prix du contrat de construction à même lequel le propriétaire serait en mesure de re ?? l'argent nécessaire au paiement des sous-traitants et ouvriers.\nCette présomption écartée, on cherche en vain dans la convention des parties ce qui pourrait constituer le prix du contrat de construction à même lequel le propriétaire aurait pu acquitter les privilèges ouvriers. ll faut rappeler qu' «[ê]tre sous-entrepreneur, c'est faire des travaux à la réquisition d'un locataire, non pour le bénéfice de ce dernier, mais pour le bénéfice d'une autre personne, de celle qui fait améliorer l'immeuble» (Giroux, op. cit., aux pp. 96 et 97). Or, ici les travaux sont au bénéfice du locataire, à sa demande, pour ses propres fins et à ses frais. ll est prévu au bail qu'à l'expiration du bail de vingt ans l'immeuble et les améliorations demeureront la propriété du propriétaire. Cependant, il ne va pas de soi que, d'une part, n'eussent été les besoins particuliers du locataire, le propriétaire eût entrepris ces travaux et, d'autre part, que ces améliorations eussent retenu quelque valeur commerciale ou autre, compte tenu des besoins du commerce et de la dépréciation à cette époque éloignée. Si bénéfice au propriétaire il y a, ce qui n'est que pure spéculation, tel bénéfice n'est ni évident ni prochain.\nAbordant un autre aspect du problème, si le locataire est un constructeur, il a lui-même droit à un privilège pour garantir sa créance contre le propriétaire. Quelle créance le locataire peut-il ici invoquer autre que celle d'exiger la possession des lieux pour la durée du bail en considération du paiement du loyer? Tel droit ne saurait être assorti d'un privilège de constructeur. De plus, une autre avenue, que ni l'une ni l'autre des instances inférieures n'a avec raison considérée, a trait à l'obligation à laquelle le locataire a souscrit de déposer entre les mains du propriétaire une «lettre de Crédit de Banque irrévocable ou tout autre moyen de garantie approuvé par le BAILLEUR» à même laquelle le propriétaire pourrait payer les sous-traitants et ouvriers. Cette lettre n'a pas été exigée. Le propriétaire n'a en conséquence rien déboursé sauf les sommes compensées par le loyer additionnel de 3 411,19 $ par mois entre le 1er avril 1981 et le 31 mars 1982, prévu au bail notarié. C'est parce que cette obligation de construire de la part du locataire peut vraisemblablement être considérée comme une partie du loyer que la stipulation d'un loyer additionnel tend à nier l'existence d'une\ncréance du locataire contre le propriétaire. La lettre de crédit «ou tout autre moyen de garantie» qui pouvait être exigée avant le début des travaux, mais qui ne l'a pas été, constituait pour le propriétaire un moyen de s'assurer de l'exécution des travaux par le locataire et d'éviter que son immeuble soit grevé de privilèges. Toutefois, cette lettre de crédit ne saurait constituer une créance du locataire contre le propriétaire le coût des travaux étant à la charge du locataire. Le propriétaire eût-il eu l'argent en mains à même lequel il se serait engagé à payer à ses propres frais les sous-traitants et les ouvriers que la situation aurait pu être tout autre. Ce n'est toutefois pas la teneur de l'entente des parties en l'espèce.\nLe juge de la Cour supérieure s'est demandé si le locataire en l'espèce ne jouissait pas d'«un droit réel temporaire dans l'immeuble» ce qui aurait donné prise à l'enregistrement d'un privilège ouvrier de la part de l'intimée. La Cour d'appel, avec raison, n'a pas retenu cet argument et l'intimée ne l'a pas repris devant nous. ll n'y a pas lieu en conséquence d'en discuter.\nOn doit donc conclure qu'il y a ici absence de créance entre le propriétaire et le locataire, créance que constitue l'engagement par le propriétaire de payer le prix des travaux de construction, engagement non existant en l'espèce. L'intimée n'a pas établi qu'en ce qui a trait aux travaux faits sur l'immeuble des appelants elle a contracté avec un entrepreneur agissant pour le bénéfice du propriétaire au sens des art. 2013f et 2013e C.c.B.-C. Elle ne saurait en conséquence prétendre à un privilège sur l'immeuble des appelants.\nPour ces motifs, il y a lieu d'accueillir l'appel, d'infirmer l'arrêt de la Cour d'appel et le jugement de la Cour supérieure et de rejeter l'action sur privilège intentée par l'intimée contre les appelants, le tout avec dépens dans toutes les cours.\nProcureur des appelants: Sydney Sederoff, Montréal.\nProcureurs de l'intimée: Bélanger, Sauvé, Montreal.\nProcureurs de l'intervenante: Saint-Amour & Pauze, Montréal.\nDemandeurs : Industries Providair Inc.\nDéfendeurs : Kolomeir\nProposition de citation de la décision: Industries Providair Inc. c. Kolomeir,  1 R.C.S. 1132 (30 juin 1988)\nRéférence neutre :  1 R.C.S. 1132\nIdentifiant URN:LEX : urn:lex;ca;cour.supreme;arret;1988-06-30;.1988..1.r.c.s..1132


Recette Pâte à Crêpe Vraie (Préparation: 5min)\nPâte à Crêpe Vraie\nRecette Pâte à Crêpe Vraie\nSi vous êtes à la recherche d'une authentique recette de pâte à crêpes, ne cherchez pas d'avantage et précipitez-vous sans plus tarder sur cette recette ! Vous y découvrirez en effet comment préparer en un tour de main une pâte qui vous apportera des crêpes à la texture moelleuse légèrement parfumée à l'eau de fleur d'oranger. Comptez une heure de repos pour votre pâte.\n35 ml d'eau de fleur d'oranger\nPréparation de la recette Pâte à Crêpe Vraie étape par étape :\n1. Cassez les oeufs dans un saladier et fouettez-les en omelette. Tamisez la farine dans une terrine, mélangez-la avec le sel et creusez un puits.\n2. Versez-y les oeufs battus, le lait, l'huile et l'eau de fleur d'oranger sans cesser de fouetter et laissez reposer votre pâte pendant une heure à température ambiante avant cuisson.\nImprimez la recette Pâte à Crêpe Vraie :\nPartagez la recette Pâte à Crêpe Vraie avec vos amis :


Côte d’Ivoire: le secrétaire général du FPI pro-Gbagbo reçu par le Premier ministre – RFI - Abidjanshow.com\nEntamées sous le gouvernement du Premier ministre Hamed Bakayoko (décédé au mois de février), les discussions avec le FPI au sujet des modalités du retour du président Laurent Gbagbo, ont repris au plus haut sommet de l’État. C’est de nouveau la primature qui sera en charge du dossier.\nLe nouveau chef du gouvernement Patrick Achi a donc reçu une délégation du FPI dit « Gor », emmenée par Assoa Adou, le secrétaire général du parti. « Le Premier ministre s’est dit heureux et nous a assurés de son soutien et de celui du président de la République. Il a souhaité que tout aille vite dans l’organisation de ce retour », a déclaré Assoa Adou à l’issue de cette rencontre.\nMais dans les détails, très peu d’informations ont filtré sur ces échanges. « Il s’agissait surtout de remettre le dossier au goût du jour », confie un membre de la branche dissidente du FPI. « Les discussions ont porté sur les questions de sécurité, de la canalisation des populations, et du service protocolaire » assure également cette source qui précise que les services d’État compétents seront prochainement mobilisés. LIRE LA SUITE


"Gilets jaunes" et "gilets rouges" côte à côte, mais chacun de son côté à Nîmes\nMardi 5 février 2019 à 19:11 -\nEnviron 2.000 manifestants dans les rues de Nîmes ce mardi après-midi. Parmi eux, environ 300 gilets jaunes, mais un peu en marge du cortège.\nLe départ du cortège nîmois devant l'église Saint Baudile © Radio France - Philippe Thomain\nIls sont venus, mais ils ne se sont pas vraiment mélangés. Environ 300 "gilets jaunes" ont défilé ce mardi après-midi dans les rues de Nîmes dans un cortège qui a réuni environ 2.000 personnes. Mais le cortège était surtout dominé par les "gilets rouges" de la CGT et de FO, qui appelaient à la manifestation. Cette journée dite de "convergence des luttes" a donc vu un rapprochement, mais pas une véritable communion, en tout cas visuellement. Les gilets jaunes ont clairement défilé en amont du cortège au départ place des Carmes, puis en queue de manifestation sur le final, devant la préfecture du Gard. Une ébauche de rapprochement, mais pas véritablement d'unité. Pour l'instant en tout cas.


Sortie vélo du samedi 1er nov: R2 X 1: MSA X fany!\nR2 le Dim 2 Nov - 19:15\nChers sociétaires, hier c'était morne plaine dans les long vallons. Ne le répétez pas de célèbres commentateurs s'en chargent, à savoir Jean MiMi et Thierry.\nTR: Ah la la la! A force de se lâcher sur les bonbecs d'Halloween on se retrouve avec les fesses en réglisse et les mollets en guimauve! Résultat tout ça ne vaut même pas un caramel.\nJMM: Tout à fait Thierry! Il y a lieu de dénoncer ces excès, surtout au moment de la coupure, qui ne peuvent qu'engendrer un surcroit de poids chez les petits hommes verts, par ailleurs très performants cette saison.\nTR: Non mais là franchement la bâche est tombée sur les vélos, vous imaginez un seul vétéran en retour de blessure à l'entraînement. Ca me rappelle une sortie sur neige de janvier 2006 où il n'y avait que Kéké et R2.\nJMM: Ne soyons pas trop sévères Thierry, comme dit le proverbe une fois dans le fond du trou le rebond est plus facile.\nTR: Que les cieux tri athlétiques vous entendent mon cher Jean MiMi!\nLocalisation : BG pas BC\nRe: Sortie vélo du samedi 1er nov: R2 X 1: MSA X fany!\nNick le Lun 3 Nov - 2:00\nR2 a écrit: Chers sociétaires, hier c'était morne plaine dans les long vallons. Ne le répétez pas de célèbres commentateurs s'en chargent, à savoir Jean MiMi et Thierry.\nQuel talent ce R2 !!!\nLes vacances scolaires peut-être ?


Recette Cocktail Glace Mascarpone - 1001Cocktails\nNote : 3.4/5 (53 votes)\n• Réalisez la recette "Glace Mascarpone " à la sorbetière.\n• Portez l'eau et le sucre à ebullition dans une casserole pour faire un sirop. Laissez refroidir et mélangez le mascarpone et le lait dans un saladier. Ajoutez le sirop et passez le jus pour éliminer les grumeaux. Turbinez à la sorbetière et dégustez.\n• Le 13-10-2013 par Zerealis: Bonjour, j'ai essayé la glace hier j'ai pas trop aimé. La glace n'avait pas spécialement de goût, je pense que ce serai meilleur avec un parfum plus affirmé et une pointe de mascarpone pour le crémeux\nTous les commentaires du cocktail "Glace Mascarpone"\nIngrédients composant la boisson "Glace Mascarpone": sucre - eau - lait - mascarpone - Portez l'eau et le sucre à ebullition dans une casserole pour faire un sirop. Laissez refroidir et mélangez le mascarpone et le lait dans un saladier. Ajoutez le sirop et passez le jus pour... Cette recette se prépare en 5 mn. Pour plusieurs "Glace Mascarpones", il suffit de multiplier les doses par le nombre de personnes. Cette recette vous est offerte par 1001Cocktails


Haïkubédé: octobre 2011\nSous les églantiers\nun rat fait son nid\nJe vais souvent à la bibliothèque. Je crois être une grande liseuse, dans le sens que je lis beaucoup pas que je choisisse bien mes lecture. Loin de là. J'ai longtemps lu n'importe quoi, plus par curiosité que par désoeuvrement. J'aime lire, c'est un moment calme et ressourçant, qui m'apaise et me stimule en même temps. J'ai souvent envie d'en savoir plus, de passer à l'action dans une nouvelle direction, d'ouvrir l'oeil, un oeil différent sur ce qui m'entoure. Je me suis inscrite à une bibliothèque la première fois à la petite école, c'était à la bibliothèque scolaire. Il n'y avait qu'elle alors. Arrivé en ville, à Courville plus précisément, toute la famille s'était inscrite à la bibliothèque municipale. Mes parents lisaient beaucoup, les soirs d'été ils lisaient sur la galerie en pyjama dans des chaises pliantes. En grandissant, ça me faisait un peu honte. Pourquoi en pyjama? Mais parce qu'on est bien en pyjama, c'est tout. Mon père aimait les biographies et les auteurs primés. Ma mère aime toujours les romans fleuves, ceux qui durent trois tomes de 800 pages chacun. Une de mes soeurs à les mêmes goûts qu'elle et elles s'échangent des titres et des livres. Je préfère les romans brefs, les auteurs Québécois surtout. J'ai un grand bonheur chaque fois que je découvre un auteur intéressant et je passe au travers de son oeuvre. Comme par exemple celle de Miriam Toews que j'ai abordé par son roman Les Troutman volants. Son style est concret et enlevé comme si elle partait de la saleté et nous balayait avec la poussière pour nous amener plus loin, souvent là où il y a encore plus de poussière, mais le voyage en soulève tellement, les clichés en prennent pour leur rhume et on en redemande, j'EN redemande. Depuis ma résolution de 2010 je note dans un carnet, j'en suis à mon deuxième, les lectures que je fais avec une petit commentaire sur ce qui m'a plut ou pas. J'ai mis à ce livre quatre étoiles, c'est pas mal le maximum que j'ai mis jusqu'à maintenant. J'y ai mis ce commentaire: l'histoire d'une fille déboussolée qui doit aider les enfants de sa soeur dépressive. Leur route à travers les USA pour retrouver leur père est parsemée d'incident créer par la déroute des enfants qui refusent de vivre avec l'idée du suicide annoncé de leur mère. Enlevant. L'auteure est du Manitoba et de ma génération, bien que d'une famille Mennonite, elle revoie les idées de religion, de vie, de mort, de bien et de mal selon l'ouverture d'esprit qu'oblige notre époque de diversité et de communication. Elle écrit en anglais, mais je la lis en traduction car j'aime lire en français. Je vous recommande cette auteure, vous la trouverez à la bibliothèque, demandez au rat, il vous l'indiquera.\nPublié par linerouge à 14 h 37 Aucun commentaire:\nLibellés : animaux, architecture, fleurs, lecture, rat


Fiche mâle noir glossy 6A Diall | Castorama\nVoir plus Fiche électrique\nFiche mâle noir glossy 6A Diall\nRapport d'essai CE\n3.14 / 5(7 avis)\ncatastrophique produit chinois\njoe24 - 2 mois il y a\nJe ne comprends même pas comment on ose commercialiser un système qui est un supplice chinois pour fixer les câbles j'ai du sortir mon ruban a étain et mon fer a souder seule solution pour arriver à fixer les fils pourtant parfaitement ajustés à la prise, nullissime je suis furieux\nASo - 1 année il y a\net pour l'étiquette, l'astuce de chauffer au sèche cheveux est parfaite !\nMaudite étiquette !\nDjams06 - 1 année il y a\nPar pitié remplacer cette étiquette papier par une étiquette pvc plus facile à décoller ! Comme sur les fiches Legrand ! Ça fait 6 ans qu'on vous le dit dans les commentaires !!! 5 min à installer et 15 à nettoyer la colle, marre.\n59Emilie972 - 1 année il y a\nCorrespond parfaitement à ce dont j'avais besoin. J'ai ainsi pu réparer mon sèche cheveux.\nFiche parfaite et pas chère !\nSdeley95460 - 3 années il y a\nPrise achetée hier, montage sans aucun problème.\nConcernant l’ « étiquette gate », la solution est très simple, sans utiliser de produits détergeant... Chauffez l’etiquette avec votre sèche cheveux, elle se décolle toute seule ! Pour retirer d’eventuelles traces de colle récalcitrantes, chauffez les avec le sèche cheveux et tapotez énergiquement avec l’etiquette que vous venez de décoller (colle contre colle). C’est rapide et magique !


6 février 1934 - 6 février 2014: quelles similitudes, quelles différences?\n06/02/2014 11:44 CET\n6 février, les gens se souviennent peu de ce que fut, dans notre histoire cette date. Pour l'essentiel en gardent-ils quelques vagues souvenirs scolaires. Ils n'ont pas le souvenir précis des émeutes qui se déroulèrent ce soir là place de la Concorde, de leur signification profonde, ni du sursaut qu'elles suscitèrent.\nL'atmosphère délétère des premières semaines de l'année 1934 doit beaucoup aux affaires. L'Affaire Stavisky défraie la chronique. Une escroquerie d'ampleur aux ramifications politiques se solde début janvier par le suicide mystérieux de Stavisky dans un chalet de Chamonix. Le discrédit s'abat sur le régime parlementaire confronté par ailleurs aux effets de la crise économique. La contestation dépasse les seuls rangs de l'extrême droite et de l'Action Française. Le 6 février 1934, une manifestation des Ligues mais aussi de l'ARAC, l'association des anciens combattants proche du Parti Communiste défile dans Paris. Alors que les Ligues sont Place de la Concorde, l'ARAC est rassemblée Rond Point des Champs Elysées. La direction de la SFIO va, dès lors, nourrir quelque méfiance à l'égard des communistes, suspectés d'avoir nourri la campagne antiparlementaire. La base ligueuse veut marcher sur le Palais Bourbon et la Chambre des Députés. Face à ces ligues, le Préfet Chiappe, proche des ultras de la droite, n'a placé qu'un dispositif policier particulièrement léger. Les Députés sont dans une nasse. La République peut s'en sortir humiliée, fragilisée, voire être mise à terre. Le Colonel de La Roque, chef des Croix de Feu, hésite. Il hésite trop longtemps pour que la frénésie antirépublicaine et putschiste des autres ligues l'emporte. Les Camelots du Roi rêvent d'en découdre et reprocheront longtemps au Colonel ses tergiversations. Dès lors, la contestation ligueuse se fissure. A l'intérieur du Palais-Bourbon, depuis la buvette, les Parlementaires observent de loin la situation, il suffirait aux Ligues de franchir le Pont de la Concorde pour qu'en quelques minutes l'hémicycle soit envahi. Tout peut alors encore basculer. Ce jour-là une partie des Ligues pense qu'elles peuvent mettre à bas la République. Les Gardes Mobiles chargent. 19 morts et environ 2000 blessés.\nLe lendemain le gouvernement Daladier démissionne. Mais la réaction des forces de gauches, communistes et socialistes va conforter la République. Le 9 février, les premiers défilés de gauche ont lieu. Le 12 février suivant, deux manifestations, l'une communiste, l'autre socialiste, sont annoncées, depuis la Porte de Vincennes jusqu'à la Place de la Nation. Les deux cortèges sont parallèles et beaucoup pensent qu'une confrontation est possible entre les frères ennemis du mouvement ouvrier. Or, les cortèges fusionnent. Socialistes unitaires zyromkystes et pivertistes lancent les premiers le mot d'ordre du rassemblement au cri de "unité !". De là naitra le Front Populaire. Lire aussi:\nBLOG - Un parfum d'années 30?, par Danielle Tartakowsky\nBLOG - D'un 6 février à l'autre, par Alexis Corbière\nBLOG - Les fantastiques années trente, par Henry Rousso\n2014... La crise mondiale, la désindustrialisation, le déclassement traumatisent notre société. Cette France-là pense être en déclin. Le déclin est une obsession qui handicape lourdement le pays, incapable de voir les raisons d'espérer et de garder confiance en nos capacités collectives. C'est cette obsession du déclin qui nourrit les fascinations morbides pour des idéologies diverses, réactionnaires, racistes ou antisémites. De manifestations en provocations, d'invectives racistes contre des Ministres en défilés réactionnaires, quelques réminiscences nous viennent...\nEvidemment, comparaison n'est pas raison.\nLa situation est à la fois plus grave et moins grave. Nous ne vivons pas à l'époque de la montée des fascismes. La France n'est pas entourée de régimes autoritaires. Il n'y a pas de "modèle" totalitaire à nos portes. Les Ligues de 1934 communiaient dans une même admiration pour des mouvements fascistes ou fascisants au pouvoir dans d'autres pays. Ces régimes suscitaient admiration et adhésion de la part d'un grand nombre d'intellectuels ou de responsables politiques... Au sein de l'armée, de la haute fonction publique, beaucoup adhéraient aux idées de Maurras, lisaient et approuvaient l'Action Française. La parole antisémite n'avait pas besoin d'être libérée. Elle était là, présente dans le débat public, "normale". La France de 2014 n'est néanmoins pas la même société qu'hier. La France n'est plus cette société paysanne, encore marquée par le poids des notables et du clergé, fortement empreinte de pratique religieuse. La France d'aujourd'hui est une société davantage urbaine, c'est une société métissée, majoritairement distante à l'égard de la religion. C'est une société plus ouverte sur le monde et dont l'origine de ses citoyens s'est considérablement diversifiée. C'est une société qui, très majoritairement ne veut pas des idéologies régressives qui se manifestent bruyamment...\nEn revanche, si la France n'est plus la même, elle présente des traits similaires. La décomposition politique s'accélère. Elle s'amplifie sur fond de marasme économique. La crise économique et sociale est là, bien présente. Elle mine le corps social. Comme à l'époque, cette crise économique et sociale se double d'une crise d'identité, d'un sentiment diffus de déclin qui fait douter la France d'elle-même, qui fait douter les Français de la République et qui va jusqu'à ébranler la foi en la validité du système démocratique. A l'époque, la Première Guerre Mondiale avait opéré une saignée démographique sans précédent. Les villes et les villages étaient parcourus par un nombre incalculable de mutilés, de "gueules cassées". On peine à imaginer le poids de la guerre, celui des morts et du traumatisme collectif ressenti par un pays meurtri... Aujourd'hui c'est la saignée du chômage, de désindustrialisation qui semble provoquer un trauma non moins grand et gros de dangers.\nEn 1934, la République tint bon. Au cours de la grande manifestation du 12 février 1934, communistes et socialistes surent réagir fermement. Le sursaut de la décision ne vint que de la mobilisation populaire. C'est la pression de la base, la pression populaire qui amena les états-majors communistes et socialistes à s'entendre. La décision de s'unir et de brandir l'étendard de l'unité n'allait pas de soi quelques années seulement après le grand schisme du mouvement ouvrier. Les radicaux se joignirent à eux pour former un rassemblement populaire. La gauche socialiste et communiste était alors un mouvement jeune, encore marqué par l'idéal révolutionnaire. C'était autant la France de 1789 que les espoirs du mouvement ouvrier qu'il s'agissait de défendre. La gauche de 1934 n'était pas dépourvue de capacités d'organisation ni de mobilisation, elle apprenait, face à l'adversité, à marcher côte à côte et frapper ensemble. Sa jeunesse faisait sa force. L'esprit unitaire voyait le jour...\n2014, la Gauche est frappée par une forme de sidération. L'extraordinaire absence de la gauche, son atonie et son incapacité apparente à réagir à la réaction ne peuvent que marquer l'observateur avisé. Il existe une France majoritaire qu'il s'agit de remobiliser. Cette France métissée qui porte le beau nom de République, cette France qui ne désire que l'émancipation et le progrès, cette France qui refuse qu'une minorité parle en son nom, doit trouver une occasion de s'exprimer et des raisons d'espérer. Face à la réaction, il est temps de réagir. La gauche doit sortir de sa torpeur.


Seulement BD: Garage de Paris. (Série complète) V. Dugomier & Bruno Bazile\nGarage de Paris. (Série complète) V. Dugomier & Bruno Bazile\n1. Dix histoires de voitures populaires\nUne BD de Dugomier, Vincent et Bruno Bazile chez Glénat (Plein Gaz)\n11/2014 (05 novembre 2014) 44 pages Grand format\nAinsi, à travers une série dhistoires courtes mélangeant subtilement informations techniques et étude sociologique du conducteur, retrouvez 10 modèles de voitures anciennes devenus célèbres, parmi lesquelles on retrouve la 4 CV des vacances, la Peugeot 203 du médecin, la Renault 8 Gordini ou encore la Jeep du Tour de France.Un nouvel album de la collection Plein Gaz, dans lesprit des films de Jacques Tati, qui sera une véritable madeleine de Proust pour les conducteurs nostalgiques de ces belles années !\n2. Dix nouvelles histoires de voitures populaires\n01/2016 (27 janvier 2016) 46 pages Grand format\nL'oncle Marcel tient le « Garage de Paris ». Spécialisé dans la réparation de vieilles autos, il a de l'anecdote à revendre ! Car chaque modèle a son histoire. Prenez la 404 par exemple : saviez-vous qu'elle avait été lancée par Peugeot en réponse à l'affront provoqué par la DS de Citroën ? Et en parlant de la mythique DS : connaissiez-vous l'étendue de toutes ses prouesses technologiques ? Cette nouvelle série d'histoires courtes vous propose d'en savoir plus sur ces légendaires voitures populaires - et bien d'autres.Avec tendresse et nostalgie, Le Garage de Paris évoque deux âges d'or : ceux de la bande dessinée franco-belge et de l'automobile.\nDeux âges d'or intimement liés, à la fois par leur période et par le fait que les grands auteurs de BD ont toujours été fascinés par les belles voitures. Des auteurs comme Franquin ou Tillieux, que Dugomier et Bruno Bazile, en dignes héritiers de l'école de Marcinelle, s'amusent ici à mettre en scène dans une délicate mise en abyme.\nGarage.de.Paris.-.01.-.Dix.histoires.de.voitures.populaires [Seulement BD].cbr\nGarage.de.Paris.-.02.-.Dix.nouvelles.histoires.de.voitures.populaires [Seulement BD].cbr\nEtiquetas: Bruno Bazile, Garage de Paris, Glénat Editeur, V. Dugomier\nAnonyme 23 avril 2017 à 15:04\nMerci pour ce partage ! Cela va me rappeler l'époque de ma jeunesse ...\nAnonyme 19 mars 2018 à 14:32\nLudo le Facteur 10 mai 2018 à 21:55\nMerci pour ce partage, j'adore ce style de dessin avec des décors qui me font penser aux vieux films français avec Jean Gabin ou Louis Jouvet :-)\nBerlin 2.0 - Mathilde Ramadier & Alberto Madrigal\nCheyenne Kid (Éditions Héritage) (Série complète)


Fonction publique : un vrai marché est ouvert devant la direction régionale de Daloa - Opera News\nFonction publique : un vrai marché est ouvert devant la direction régionale de Daloa\nC'est bien la période d'inscription aux différents concours de la fonction publique. Une aubaine pour les commerçants de tous ordres. Gérants de cybers, restauratrices, cabines téléphoniques, mais aussi et surtout les vendeurs de fascicules. La direction régionale de la fonction publique de Daloa, contiguë à la sous-préfecture de la ville est prise d'assaut par les futurs candidats aux concours. Les vendeurs de documents ont donc eux aussi installé un vrai marché en face de l'entrée principale du bureau régional histoire de proposer leurs "produits" aux passants et aux candidats. Il y a de tout : psychopédagogie, comptabilité, connaissance du statut général de la fonction publique, logique, mise au net, test psychotechnique...\nAu passage, les candidats sont assaillis par commerçants qui souvent crient à tue-tête pour de faire entendre et tenter de faire écouler leurs marchandises. Interrogé sur le bilan de sa journée du lundi 19 juillet 2021, un des commerçants aux initiales de I.B a répondu que le bilan est mitigé et qu'il espère que les autorités vont repousser la date limite fixée au 23 juillet prochain, histoire de rentabiliser leur affaire. Il faut rappeler que pour le dépôt des dossiers, ce sont les directions régionales qui s'en occupent.\n4 hours 1085\n5 hours 11807


Fin de l'amour, début du bonheur\nLe livre. L'amour est très surestimé (Stock) est un recueil de onze nouvelles qui portent toutes sur le thème de la fin de l'amour et ses mille variations : les déceptions, l'incommunicabilité, la ren...\nLe livre. L'amour est très surestimé (Stock) est un recueil de onze nouvelles qui portent toutes sur le thème de la fin de l'amour et ses mille variations : les déceptions, l'incommunicabilité, la rencontre d'un seul soir, le temps qui passe, le divorce et la manière de l'annoncer aux enfants... Il y a également un court récit sur la fin tragique et la passion destructrice entre Marie Trintignant et Bertrand Cantat. En traitant un thème pourtant universel, Brigitte Giraud a su trouver un angle original avec ces textes autour de la déliquescence du sentiment amoureux. Une phrase symbolise ce recueil : « Vous n'avez rien vu venir et vous ne l'aimez plus. » (voir Le Figaro du 5 avril). Son écriture est fine et diablement juste, lucide, mais pas désespérée. Un bel exploit quand on évoque des histoires qui finissent mal.\nL'auteur. Brigitte Giraud, 46 ans, a écrit son premier roman en 1997, La Chambre des parents, chez Fayard où elle a été découverte par Jean-Marc Roberts et son éditrice Liliane Rodde, qu'elle a suivis chez Stock. Elle y a publié Nico (1999), À présent (2001), Marée noire (2004) et J'apprends (2005, également en livre de poche). C'est la première fois qu'elle publie des nouvelles.\nLe succès. En librairie, les nouvelles n'ont pas la cote. D'où la surprise avec le succès de L'amour est très surestimé, dont le premier tirage a été modeste (7 000 exemplaires). Après dix semaines de parution, le recueil a été imprimé à 53 000 exemplaires, et il figure dans la liste des meilleures ventes. Et a reçu, mardi, à Strasbourg, la Bourse Goncourt de la Nouvelle. « Son recueil révèle un sens de l'observation et une capacité à se mettre en empathie », explique Karine Henry, codirectrice de la librairie parisienne Comme un roman. Et d'ajouter cette jolie formule : « Elle capte et cristallise des choses sensibles et silencieuses de la vie, et leur donne un son. » Ce que confirme l'éditrice Liliane Rodde, « Avec des mots simples, mais justes, Brigitte Giraud réussit à toucher et à bouleverser. Si bien qu'il suffit d'ouvrir le recueil pour ne plus le lâcher. Que les lecteurs aient une vie de couple réussie - ça arrive ! - ou non, ils se sentent concernés. » La libraire pense également que ce livre est paru au bon moment, à une période où, durant cette longue campagne électorale, les lecteurs désiraient autre chose. Ils avaient envie de lire des instantanés de vie.


Emeline Bayart • Bécassine dans "Bécassine!" :: Cinevisages.fr\nBécassine (Emeline Bayart)\nEmeline Bayart incarne l'héroïne de la bande dessinée Bécassine! et retrouve le réalisateur Bruno Podalydès après "Bancs publics (Versailles rive droite)" (2009) et "Adieu Berthe - L'enterrement de mémé" (2012).\nJe connaissais son potentiel pour l'avoir déjà dirigée dans « Bancs publics » et « Adieu Berthe ». C'est une actrice très expressive, très généreuse. Emeline possède à la fois une forme de candeur et une force terrienne qui me touchent. J'ai immédiatement pensé à elle au moment de me lancer dans l'écriture.\nJe n'ai pas de méthode avec les acteurs. C'est une relation personnelle à chaque fois. Emeline incarnait tellement puissamment son personnage que parfois je me prenais à son jeu. Je lui répétais mes demandes en les simplifiant à l'extrême comme si je parlais à un enfant.\nPropos de l'actrice\nBruno et moi nous sommes tout de suite accordés sur son apparence. Dès les essayages costumes, avec Dorothée Guiraud, la costumière, nous avons trouvé intéressant qu'elle ait un faux-cul et une robe très étoffée. Bécassine devait être « rembourrée ». Restait à trouver ses attitudes. J'avais beaucoup observé les dessins de Pinchon : cette palette extraordinaire d'attitudes qu'il lui prête... C'est une femme qui travaille, elle est massive mais aussi élancée, ce qui peut sembler contradictoire. On la voit toujours en action -elle vole parfois-et n'est jamais avachie ; il fallait à la fois lui injecter de l'outrance pour garder le côté BD tout en préservant son authenticité. « Je la vois le buste en avant avec la démarche chaloupée des gens de la campagne », ai-je proposé à Bruno. « Vas-y », m'a- t-il répondu. Nous sommes sortis de l'atelier et il est allé me filmer dans une petite allée arborée en me demandant de faire des allers-retours. « C'est ça ! C'est exactement ça !» Il était content. Je jouais au Festival d'Avignon en juillet dernier juste avant le tournage et je m'entraînais à marcher comme Bécassine toutes les fois que j'étais seule. Bruno m'offrait un beau cadeau, j'avais à cœur de le lui rendre.\nC’est formidable d’incarner un personnage dessiné, qui n'existe pas en chair et en os. Je devais trouver comment elle parle, comment elle interagit : cela m’offrait une liberté immense. J’ai mis toute l’expressivité que j’ai dans la vie au service de Bécassine : ma fantaisie d’actrice, mon imaginaire, et la capacité que j’ai – et que nous partageons apparemment elle et moi – à passer d’un état radical à un autre. Sans jamais perdre de vue qu’elle devait garder son émerveillement, sa candeur – une candeur active –, il ne fallait surtout pas la faire passer pour une cruche. Mais j’étais vraiment portée par le texte et le travail incommensurable de Bruno en amont.


La Switch supporte désormais les casques audio sans fil, mais seulement USB - gifsauce\nAccueil → Mobile phone evaluation → La Switch supporte désormais les casques audio sans fil, mais seulement USB\n19/02/2022 Par gifsauce 232 Vues\nPar Jules le\nLa récente mise à jour 4.0 de la console hybride de Nintendo renfermait plus que la capture vidéo et le transfert de sauvegarde dans ses valises. Le constructeur japonais a également ajouté le support de casques sans fil, pour peu qu'ils ne soient pas Bluetooth.\nÀ LIRE AUSSI SUR CE SUJETFace aux stocks limités, Nintendo va produire 2 millions de consoles par mois… Jusqu’à Noël\n23 octobre 2017 at 10:23\nEspérons surtout qu’il active le support des casque micro directement dans la console, sans passer par leur appli à la c..\nJe ne comprends pas pourquoi tous les articles parlent de casque sans fil. c’est l’audio USB qui est supporté, le fait que le casque soit sans fil n’a strictement aucun rapport.\nSinon Nintendo a vraiment réussi à pondre le système le plus merdique de tous les temps pour une chat vocal.\nMarre de devoir sortir mon fil, de la brancher à mon casque bluetooth, de le brancher à la console dès que je veux jouer.\nEn fait dans les transport en commun je joue sans le son, pas le temps de sortir tout ça pour quelques arrêt.\n24 octobre 2017 at 5:04\nSinon pour le mode nomade, y’a des trucs cool et qui pour certains ont aussi un bon son qui s’appellent des casques avec des prises jack xD\n24 octobre 2017 at 5:06\nSinon pour le mode nomade, y’a des trucs cool avec pour certains un assez bon son, qui s’appellent “casque avec des prises jack” xD\n8 mars 2018 at 7:32\nRéveillon un peu le post !!!Je recherche un casque micro pour la console pour jouer et chat a splatoon.J’ai trouvé l’access d’ HORI (une ***** niveau son) mais à 30 euros il ne fait pas des miracles.j’ai voulu brancher mes écouteur de sport à la place du casque et de ne me servir que de l’adaptateur. Mais le micro n’est pas pris en charge (en tous cas pas activé). Sur l’appli il faut que je clic sur le bouton d’appel au moins une fois pour activer le micro quand les écouteurs sont branchés directement sur le téléphone.Mon vieux casque USB logitech ne marche pas non plus branché sur la console.\n25 décembre 2019 at 16:39\nJ’ai un casque arctis 7 que je veux connecter à ma télé ( je veux connecter mon casque en sans fil) mais j’ai beau le brancher sur toute les prises je ni arrive pas svp sauvé moi 😭\n9 juin 2021 at 13:17\nBonjour, j’ai un problème avec mon casque j’ai l’impression qu’il ne marche pas j’ai tout bien activé dans les discussions vocales et j’en suis bien sûr et certaines. Mais sur mon casque il y à deux files un vert qui permet d’écouter et un rouge ou quand je le branche je n’entend rien et n’y l’un n’y l’autre ne marche pour la discussion vocale j’ai bien mis mon casque sur off et j’ai même essayé sur on mais rien ne marche est ce que quelqu’un aurait une solution à ce problème?\nMots clés: comment activer bluetooth mpow écouteur


Auteur\tYuri Herrera (1970-....)\nTitre : Signes qui précéderont la fin du monde : roman\nAuteurs : Yuri Herrera (1970-....), Auteur\nISBN/ISSN/EAN : 978-2-07-013580-6\nRésumé : Au commencement, une simple requête maternelle. Celle que Cora fait à sa fille, Makina : elle doit partir à la recherche de son frère, de l'autre côté de la frontière, afin de lui transmettre un message. Voilà une mission que la jeune femme est la seule à pouvoir assumer. Mais pourquoi ? La réponse est au bout du voyage, un périple qui s'effectuera en neuf étapes aussi actuelles qu'immémoriales. Franchir un fleuve avec un pneu pour radeau, transporter des paquets sans chercher à savoir ce qu'ils contiennent, vaincre la montagne d'obsidienne : telles sont quelques-unes des épreuves qui feront de Makina quelqu'un d'autre.\nÀ moins qu'elles ne lui permettent, au bout du compte, de devenir un peu plus elle-même. Quelque part, là-bas. Ou, définitivement, de l'autre côté. Comme dans son premier roman, Les Travaux du Royaume, Yuri Herrera n'écrit pas seulement sur le Mexique, sur la frontière et ses blessures. Ses personnages évoluent dans un univers qui lui est propre, entre fable, roman et poésie, là où s'entremêlent les mythes du passé et les déchirures de l'actualité la plus brûlante", Laura Alcoba.\nN° GIAA : fr-giaa75-04773\nPermalink : https://catalogue.giaa.org/index.php?lvl=notice_display&id=11120


Hommes du zoo(Les) | Archambault\nAccueil Les hommes du zoo\n• Enfin, un livre écrit contre les hommes, tout contre! Dans le ton mordant d’Annie, sa narratrice, qui a vingt ans et toutes ses dents... • Un style vif, sensible et humoristique. Le nouveau roman de Marc Fisher fera les délices de nombreux lecteurs, ceux qui ont aimé Mariage à Hollywood, Le Psychiatre et Le Livre de ma femme, mais aussi de bien d’autres qui découvriront une verve nouvelle et une grande justesse dans ce tableau de la vie urbaine d’aujourd’hui. Les femmes en ont ici long à dire au sujet des hommes de leur vie. Sur les hommes du zoo. Qui sont trop souvent comme des animaux. Des porcs. Des paons. Des serpents! Qui leur ont brisé le cœur. Qui n’ont pas voulu s’engager. Qui les ont trompées. Qui ne savent pas être romantiques comme elles aimeraient qu’ils le soient. Les Hommes du zoo ou la nouvelle école des femmes. Où l’on se débat pour trouver l’amour véritable. Annie, 21 ans, étudiante aux H.E.C. et barmaid au Bled Café, tout comme une de ses colocs, Kim, 27 ans, et Louise, 34 ans, avocate, apprennent à faire leurs armes dans l’éternelle guerre. Tout en continuant de croire au vrai, au grand, à l’attachement le plus romantique, celui qui donne des frissons et un sens à la vie. L’histoire débute alors qu’Annie est révoltée. On le serait à moins. Sa mère, abandonnée par son mari pour une très jeune femme, a voulu se suicider par désespoir. Quant à son ancien ami, il l’a déçue. Elle veut croire encore au grand refrain, mais n’est pas prête à chanter avec le premier venu. D’autant que ceux qui la draguent au Bled Café ne lui inspirent pas des sentiments très édifiants. Quel tourbillon! Sa mère guérira-t-elle de son chagrin et refera-t-elle sa vie... avec le beau médecin qui la soigne et semble vouloir lui prodiguer des soins plus intimes? Louise finira-t-elle par convaincre son ami, manipulateur et fuyant, de lui faire un enfant — ou cédera-t-elle à l’avocat de son bureau qui lui envoie toutes les semaines une gerbe de roses? Kim finira-t-elle par trouver un homme qui l’aime sincèrement et qui ne la plaque pas après la première nuit? Et Annie elle-même, saura-t-elle séparer le bon grain de l’ivraie et trouver parmi les hommes du zoo celui qui l’aimera sincèrement ? Voici quatre femmes attachantes qui vont de surprise en surprise. Voilà du roman, du vrai, que l’on aime!


La règle dite du trentième indivisible, selon laquelle on ne divise pas le traitement mensuel d’un fonctionnaire de l’Etat par plus de trente, s’applique en cas de service non fait (notamment la grève depuis la loi de finances rectificative du 29 juillet 1961), mais également en cas d’exécution incomplète du service (depuis la loi n°77-826 du 22 juillet 1977). L’application de cette règle conduit à opérer une retenue d’un trentième sur la rémunération des agents en poste dans les administrations de l’Etat et dans les établissements publics à caractère administratif de l’Etat, en cas d’arrêt de travail intervenu pendant une fraction quelconque de la journée.\n- en l’absence d’autres moyens de contrôle, par l’établissement de listes d’émargement manuelles mises en circulation dans les services pour recueillir l’émargement des personnels non grévistes ;\n- s’il existe des moyens automatiques d’enregistrement, par les relevés correspondants.\nLes personnels qui estimeront avoir été recensés à tort comme grévistes pourront apporter la preuve, par tous moyens à leur disposition, qu’ils ont normalement accompli leur service pendant la durée de la grève (CE, 15 décembre 1967, K...., Rec. CE, p. 503).\nLa jurisprudence administrative a précisé les modalités de mise en oeuvre de ce principe. La décision du Conseil d’Etat du 7 juillet 1978, O... (Rec. CE, p. 304) retient l’approche suivante du décompte des jours de grève : «en l’absence de service fait pendant plusieurs jours consécutifs, le décompte des retenues à opérer sur le traitement mensuel d’un agent public s’élève à autant de trentièmes qu’il y a de journées comprises du premier jour inclus au dernier jour inclus où cette absence de service fait a été constatée, même si, durant certaines de ces journées, cet agent n’avait, pour quelque cause que ce soit, aucun service à accomplir».\nL’assiette de la retenue pour absence de service fait est constituée par l’ensemble de la rémunération qui comprend, pour les fonctionnaires, outre le traitement proprement dit, l’indemnité de résidence ainsi que les primes et indemnités diverses versées aux agents en considération du service qu’ils ont accompli (CE, 11 juillet 1973, A...., Rec. CE, p. 495). Les primes versées annuellement sont également incluses dans l’assiette de calcul de la retenue (CE, 22 mars 1989, ministre de l’économie, des finances et du budget c/G...., Rec. CE table, p.750). D’une manière générale, les primes et indemnités versées selon un rythme autre que le rythme mensuel doivent être ramenées à un équivalent moyen mensuel, sur la base du montant versé à ce titre au cours de l’année précédente, afin de calculer le montant du trentième à retenir.\nLes retenues opérées sur la rémunération ne peuvent pas excéder une certaine quotité (cf. annexe 1) fixée par les articles L. 145-2 et R. 145-2 du code du travail dont les dispositions sont applicables aux fonctionnaires civils et militaires depuis la loi du 24 août 1930 (CE, 13 février 1974, ministre de l’économie et des finances c/P.., Rec. CE, p. 105).\nSur le plan comptable, l’absence de service fait donne lieu à une retenue - et non, sauf lorsqu’il n’existe pas d’autre manière de procéder, à un ordre de reversement - dont le montant est égal à la fraction du traitement frappé d’indivisibilité (cf. annexe 2).\nLes retenues sur rémunération doivent en principe être opérées au plus tôt. Etant donné cependant qu’il est souvent impossible de les effectuer sur la rémunération du mois au cours duquel la grève a eu lieu, il y a lieu en règle générale de procéder à cette retenue au cours du mois suivant ou, au plus tard, à la fin du deuxième mois qui suit le début du conflit. La retenue est alors calculée sur la base de la rémunération du mois pendant lequel l’agent a fait grève (CE, 11 juillet 1973, A..., Rec. CE, p. 495).\nIl pourra, à titre exceptionnel, être procédé à un étalement des retenues dans le temps lorsque la situation particulière d’un agent le rend nécessaire, cet étalement devant être strictement en relation avec cette situation. En tout état de cause, l’étalement est de droit lorsqu’est en cause le respect de la règle de la quotité disponible.\nAinsi, la retenue n’a pas à être précédée de la communication du dossier, du respect des droits de la défense ou d’un avertissement.\nAfin de pouvoir en rendre compte au Gouvernement, je souhaite que vous m’adressiez, chaque année, au 31 décembre, un bref bilan (cf. annexe 3) des modalités de mise en oeuvre des mesures de retenue sur rémunération au sein de votre ministère, tant pour l’administration centrale que pour les services déconcentrés.\nLe décompte des retenues est opéré par les comptables publics sur la base des informations fournies par l’ordonnateur sur les agents concernés ainsi que, pour chacun d’entre eux, sur la durée de l’absence de service fait (procédure dite de « mouvement 60 »). L’ordonnateur doit veiller à communiquer ces informations au comptable dès la constatation du fait générateur de la retenue. Toute autre procédure (et notamment celle dite du « mouvement 20 » par laquelle l’ordonnateur pré-liquide le montant des retenues à opérer) doit être écartée.\nBILAN DE LA MISE EN OEUVRE DES RETENUES SUR RÉMUNÉRATION\nVous voudrez bien transmettre au ministère de la fonction publique, avant le 31 décembre, les éléments suivants:\nDETAIL PAR SERVICES/\nNombre de grévistes déclarés\nNombre d'agents faisant l'objet d'une retenue\nNombre total des jours donnant lieu à retenue\n- modalités de recensement des agents grévistes (listes d’émargement, moyens automatiques...) ;\n- mesures d’adaptation de la règle du trentième éventuellement prises dans le cas d’espèce ;