طراحی سایت فروشگاهی, طراحی سایت فروشگاه اینترنتی - اهواز توسعه\nارسال شده در تاریخ مهر ۱۷, ۱۳۹۹ آبان ۲۵, ۱۴۰۰ توسط ناصر حردانی\n.امروزه گسترش استفاده از اینترنت همراه و خانگی در کنار گسترش فرهنگ خرید اینترنتی و مجازی سبب افزایش تقاضا برای طراحی سایت فروشگاهی در عصر حاضر شده است که افزایش فروش و معرفی برند تجاری شما را در پی دارد.\nبرای راه اندازی فروشگاه اینترنتی دانستن برخی نکات ضروری است که ما در این مقاله صفر تا صد راه اندازی و طراحی سایت فروشگاهی را برای شما توضیح خواهیم داد پس در ادامه مطلب در اهواز توسعه همراه ما باشید.\nچگونه یک فروشگاه اینترنتی طراحی کنیم؟\nبرای راه اندازی و طراحی فروشگاه اینترنتی باید به چه نکاتی توجه کنیم؟\nراه اندازی و طراحی فروشگاه اینترنتی را نام ببرید؟\nفروشگاه اینترنتی همانطور که از نامش پیداست نام نوعی فروشگاه است که در دنیای مجازی و در بستر اینترنت فعالیت و از این طریق کسب درآمد می کند. طراحی سایت فروشگاه اینترنتی و شرایط راه اندازی آن\nتاریخچه ایجاد فروشگاه اینترنتی در ایران به زمان تأسیس دیجی کالا به اوایل دهه ۸۰ شمسی بر می گردد که دو برادر به نام حمید و سعید محمدی با ایده و خلاقیت خود فروشگاه اینترنتی دیجی کالا را ایجاد نمودند.\nدیجی کالا یکی از بهترین و برترین ها در ایران به شمار می رود که اواسط دهه نود را می توان اوج تقاضا برای طراحی فروشگاه اینترنتی دانست.\nاز مشکلات اساسی و اولیه راه اندازی و طراحی سایت نحوه جلب اعتماد مشتری است چرا که بسیاری از مردم به دلیل کلاهبرداری هایی که انجام شده معتقدند که فروشگاه های اینترنتی قصد کلاهبرداری دارند؛ به این صورت که جنس بی کیفیت را با قیمت بالا عرضه می کنند.\nولی خوشبختانه طی سالهای اخیر اعتماد مردم به این فروشگاه ها تا حدود زیادی افزایش پیدا کرد، طوریکه در حال حاضر بسیاری از مردم خریدهای خود را به صورت آنلاین انجام می دهند.\nگسترش فرهنگ خرید اینترنتی سبب افزایش تقاضا برای طراحی این فروشگاه ها طی چند سال گذشته شده است. توجه داشته باشید که در دنیای دیجیتال رقبای قدرتمندی وجود دارند که شما باید با آنها رقابت کنید و فضای آزمون و خطا فراهم نیست؛\nچرا که کوچکترین خطا شکست شما و از بین رفتن وقت و هزینه شما را در پی دارد. بنابراین چنانچه قصد راه اندازی فروشگاه اینترنتی آنلاین را دارید با مشاوران و کارشناسان ما در اهواز توسعه تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند.\nصفر تا صد طراحی فروشگاه اینترنتی\n۱٫ مشخص کنید قرار است در سایت فروشگاهی خود چه محصولی را بفروشید\nنخستین مرحله در راه اندازی و طراحی سایت فروشگاهی آنلاین این است که چه کاری را انجام و یا چه محصولی را به مشتری عرضه کنید، توجه داشته باشید که ابتدایی ترین سؤال در هر نوع کسب کار این است که می خواهید چه چیزی به مردم عرضه کنید که این مورد هم در راه اندازی فروشگاه اینترنتی و هم در راه اندازی مغازه و … صادق است.\nالف) بسته به علاقه و توانایی خود محصولی را برای فروش انتخاب کنید.\nبرای فروش محصول بر اساس علاقه و توانایی خود قدم بردارید، به طور مثال اگر شما در زمینه صنایع چوبی فعالیت می کنید، می توانید یک فروشگاه آنلاین صنایع چوبی دست ساز را تأسیس و یا اگر طراحی لباس یا خیاطی می کنید فروشگاه آنلاین طراحی و فروش لباس ایجاد و از این طریق محصولات خود را به خیل عظیمی از مشتریان عرضه و با آنان ارتباط برقرار کنید.\nب) به دنبال ایجاد بازاری باشید که هنوز اشباع نشده\nپس از علاقه و توانایی در انتخاب محصول نکته مهم این است که به دنبال بازاری بگردید که هنوز به طور کامل توسط رقبا اشباع نشده است چرا که در غیر این صورت شما شکست خواهید خورد؛\nبه طور مثال اگر در طراحی فروشگاه آنلاین لباس، صنایع چوبی و … رقبای قدرتمند با سابقه طولانی مشغول به فعالیت هستند موفقیت شما بالطبع کمرنگ تر می شود پس به دنبال بازاری باشید که هنوز اشباع نشده است.\nشما بسته به توانایی و علاقه خود می توانید با افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند شراکت کنید.\nاگر برای طراحی فروشگاه اینترنتی مصمم هستید باید آپشن هایی را به مشتریان خود ارائه و از این طریق آنها را به سوی فروشگاه خود سوق دهید.\n۲٫ شناخت مشتریان هدف\nمنظور از مشتریانِ هدف، مشتریانی هستند که شما قصد فروش محصول به آن ها را دارید به عبارت دیگر خریداران محصولات شما بیشتر از چه قشری هستند؟!\nاین مشتریان در واقع بازار هدف شما را تشکیل می دهند؛\nبه طور مثال اگر شما در زمینه طراحی و فروش لباس زنانه فعالیت می کنید مشتریان شما زنان، دختران و حتی مردانی به شمار می روند که قصد دارند برای عزیزان خود اعم از دختر، مادر و همسر کادو و یا لباس مناسبی برای آنها بخرند.\nمعیارهای اساسی و اولیه شناخت مشتری هدف عبارت اند از:\nسن: سن مشتریان شما بسته به نوع محصولی که قرار است ارائه کنید می تواند زنان و مردان ۱۵ تا ۴۵ سال باشند.\nجنسیت: مشخص کنید که مشتریان شما زنان، مردان و یا هر دوشان هستند.\nمحل اقامت: قرار است در چه محدوده ای محصول خود را عرضه کنید، هدف منطقه، شهر، چندین شهر و یا سراسر کشور است.\nالگوهای رفتاری: بر اساس الگوهای رفتاری شما باید مشخص کنید، مشتریان فروشگاه اینترنتی شما چه زمانی اقدام به خرید محصول می کنند.\nانگیزه و هدف اصلی مشتری: انگیزه و هدف مشتری را مشخص کنید که هدف مشتری از خرید محصول شیک پوشی، مد، زیبایی، سلامتی و … است.\nبزرگترین چالش پیش رو و تلاش در جهت رفع آن چالش: بزرگترین چالش مشتری در عصر حاضر قیمت محصول و کیفیت آن است که شما می توانید با طراحی منحصر به فرد و افزایش کیفیت و با ارائه قیمت مناسب و مقرون به صرفه مشتریان بیشتری را جذب کنید.\nدلیل اینکه مشتری فروشگاه اینترنتی شما را باید برای خرید انتخاب کند چیست؟ این سؤال ساده ای است که جواب آن درست در دستان شماست، به راستی چرا باید مشتری فروشگاه شما را برای خرید انتخاب کند مگر شما چه وجه تمایزی با سایر فروشگاه های اینترنتی دارید؟\n۳٫ ارزیابی ایده طراحی سایت فروشگاهی تهران\nپس از انجام مراحل فوق منجمله انتخاب محصول و شناسایی بازار هدف اگر مشتری صرفاً بازدید کننده باشد و به تعریف و تمجید بپردازد ولی محصولی را خریداری نکند قطعاً باید به دنبال آن باشید که چرا مشتری اقدام به خرید محصول نکرد، چرا که هدف از ایجاد فروشگاه اینترنتی فروش محصول است نه تعریف و تمجید!\nدرست است که این تعاریف تأثیر مثبتی بر روی مشتری می گذارد ولی هدف فروش محصول است. در عصر حاضر فروشگاه اینترنتی ای موفق است که بتواند بازدیدکننده بیشتری را جذب و به فروش بیشتری نیز دست پیدا کند.\nاز جمله دلایلی که باعث عدم خرید مشتری می شود عبارت اند از:\nقیمتی که برای محصول خود در نظر گرفته اید بالاست؟\nدر انتخاب مشتریِ هدف خود، راه را به اشتباه رفته اید؟\nآیا از سوی بازار و مشتری درخواستی برای خرید محصول وجود ندارد؟\nچه عاملی سبب شده تا مشتری از فروشگاه شما خرید نکند؟\nبرای اینکه در طراحی فروشگاه اینترنتی با مشکل مواجه نشوید ایده های خود را ارزیابی کنید، برای این منظور بهتر است مراحل زیر را طی کنید.\nاین مطلب هم شاید برایتان کاربردی باشد: انتخاب رنگ مناسب در طراحی سایت\nالف) فروش محصول به صورت دستی\nاگر شما تازه کار هستید بهتر است ابتدا مستقیم با مشتری ارتباط برقرار کنید و محصولتان را بفروشید. در ابتدای کار حتماً نیاز نیست شما هزینه ای را برای تأسیس سایت در نظر بگیرید. فروش دستی یا حضوری به شما این اطمینان را می دهد تا بدانید که آیا برای محصولی که قرار است آن را عرضه کنید مشتری وجود دارد؟!. و آیا مشتری حاضر است برای محصول شما پولی پرداخت کند یا خیر؟!.\nفروش دستی به شما کمک می کند تا بتوانید مشتری هدف خود را بیشتر بشناسید.\nبرای فروش مستقیم در عصر تکنولوژی می توانید از شبکه های اجتماعی مختلف استفاده و از این طریق با مشتری وارد معامله شوید. که استفاده از این شبکه ها بدون هزینه است.\nبرای روشن تر شدن قضیه یک مثال برای شما می آورم من دوستی دارم که در زمینه ساخت وسایل زینتی چوبی فعالیت می کند. دوست من کارهای دستی خود را در پیچ اینستاگرام به اشتراک می گذارد. و از این طریق علاوه بر جذب مخاطب و مشتری اجناس خود را به فروش می رساند. و با مشتری به طور رودرو ارتباط برقرار می کند، پس از مدتی دوست من پی می برد که برای محصولات زینتی ای که تولید می کند. مشتریان زیادی وجود دارد بنابراین کار خود را گسترش داده و یک فروشگاه اینترنتی ایجاد می کند. شما نیز به راحتی می توانید قبل از طراحی سایت ارزیابی کلی درباره محصولات خود انجام دهید.\nب) فروش محصول در سایت های مختلف دیوار، شیپور و …\nاگر وقت و حوصله فروش دستی را ندارید می توانید از قابلیت فروش مجازی نیز برای ارزیابی استفاده کنید. برای این منظور محصول خود را در سایت دیوار، شیپور، ایسام و … قرار دهید و از این طریق آن را بفروشید، استفاده از سایت دیوار یا شیپور به شما این امکان را می دهد. تا بتوانید به صورت مستقیم با مشتری خود وارد معامله شوید. طراحی سایت فروشگاه لوازم خانگی\nتوجه داشته باشید که فروش دستی و فروش مجازی از طریق سایت تنها یک روش اولیه. برای ارزیابی ایده و شناخت بازار هدف و اینکه آیا برای محصولتان مشتری وجود دارد است. که شما پس از ارزیابی می بایست به فکر راه اندازی یک فروشگاه اینترنتی برای فروش محصولات خود باشید.\n۴٫ انتخاب سیستم مدیریت و محتوای فروشگاهی\nپس از انجام تمامی مراحل فوق اگر هنوز هم تصمیم قطعی برای طراحی سایت فروشگاهی تهران را دارید، نخستین گام انتخاب سیستم مدیریت محتوا فروشگاهی cms است.\nاین سیستم امکانات مناسبی را برای طراحی یک فروشگاه اینترنتی. خاص و جذاب در اختیار شما قرار می دهد که می توانید از آن استفاده کنید.\nسیستم فروشگاه ساز ووکامرس بر پایه وردپرس عمل و از زبان فارسی نیز پشتیبانی می کند. که دارای کارکرد آسانی است که افزونه های زیادی را برای طراحی در اختیار شما قرار می دهد.\nبرای مشاوره رایگان می توانید با اهواز توسعه تماس بگیرید.\nقبل از هر اقدامی لازم است برای فروشگاه اینترنتی خود یک نام و لوگوی مناسب انتخاب کنید، توجه داشته باشید که فروشگاه اینترنتی با دو عنصر نام و لوگوی شما نزد مشتریان شناخته می شود.\nبنابراین بهتر است در انتخاب نام دقت و وسواس بیشتری به خرج بدهید. چرا که تجربه ثابت نموده هر چقدر در انتخاب نام و لوگوی مثبت و خوب عمل کنید بیشتر نزد مشتریان شناخته می شوید. که این عمل به بالا آمدن سایت شما کمک می کند.\n۵٫ استفاده از نیروی انسانی کاربلد به همراه رعایت اصول سئو\nشما فروشگاه اینترنتی خود را ایجاد نموده اید قطعاً برای پشتیبانی، تولید محتوا محصولات، ارتباط با مشتریان و … نیاز به نیروی انسانی دارید تا بتواند امور محوله فروشگاه را انجام دهد. توجه داشته باشید که شما می توانید بر اساس بودجه و فیلدهایی که دارید افراد متخصصی را استخدام کنید. چطور یک فروشگاه اینترنتی موبایل داشته باشم؟\nدر استخدام خود برای فروشگاه اینترنتی به دنبال بازاریاب شبکه های اجتماعی، گرافیست ماهر، تولیدکننده محتوا و … نیز باشید چرا که شما به این افراد در هر کسب و کاری نیاز دارید. بنابراین هر چقدر این افراد ماهرتر و متخصص تر باشند موفقیت شما نیز افزایش پیدا می کند.\nنکته حائز اهمیت در طراحی فروشگاه اینترنتی تأثیر سئو بر بالا آمدن سایت است. بدون شک تمامی کسب و کارهایی که در حوزه دیجیتال فعالیت می کنند سئو را در اولویت کاری خود قرار می دهند. به همین دلیل برای آن یک ردیف بودجه جداگانه در نظر می گیرند. چرا که می دانند موفقیت در سئو موفقیت کل سیستم را در پی دارد.\nسئو از اجزای اولیه و اساسی هر نوع کسب و کاری در حوزه آنلاین به شمار می رود، چرا که بر اساس سئو مشتری محصولی را سرچ و از طریق موتورهای جستجوگر به فروشگاه اینترنتی شما رهنمون می شود.\n۶٫ استفاده از نماد اعتماد\nسخت ترین مرحله راه اندازی فروشگاه اینترنتی دریافت نماد اعتماد است. که برای دریافت آن باید راه طویل و سختی را طی کنید، برای این منظور شما باید ابتدا به سایت enamad.ir مراجعه و از هم اکنون مراحل دریافت نماد الکترونیکی اعتماد را آغاز کنید. پس از ثبت نام در سایت مورد نظر باید یک تعهدنامه محضری را امضاء و برای نماد ارسال نمایید.\nشما برای دریافت درگاه مستقیم بانکی نیاز به دریافت نماد دارید چرا که یکی از ملزومات اصلی درگاه مستقیم داشتن، نماد اعتماد است.\nعلاوه بر آن داشتن این نماد حس اعتماد را در مشتری ایجاد می کند. و مشتری به این می اندیشد که وب سایت فروشگاهی شما قابل اطمینان بوده چرا که مراحلی را طی و دارای مجوزهای لازم برای فعالیت است. و وب سایت تقلبی نیست بنابراین مشتری می تواند به شما برای خرید محصول اعتماد کند.\n۷٫ انتخاب درگاه پرداخت مطمئن\nزمانی که مشتری وارد فروشگاه اینترنتی شما شد. پس از بررسی محصول اقدام به خرید می کند که مهمترین نکته به هنگام خرید نوع پرداخت است.\nفروشگاه های مختلف برای این منظور از روش های مختلفی استفاده می کنند. که از آن جمله می توان به واریز وجه به شماره حساب، پرداخت آنلاین، پرداخت نقدی و … اشاره نمود. آسانترین و مطمئن ترین راه برای پرداخت استفاده از درگاه بانک مطمئن است.\nبنابراین شما می توانید از چندین درگاه برای پرداخت استفاده کنید.\nتوجه داشته باشید که یکی دیگر از راه های پرداخت از طریق درگاه پرداخت شخص ثالت است. که از طریق پی پال، جهان پی و زرین ریال انجام می شود. که البته در حال حاضر فروشگاه ها تمایلی به استفاده از آن ندارند چرا که رایگان نیست و مشتریان نیز آشنایی چندانی از آن ندارند.\nسخن پایانی طراحی سایت فروشگاه اینترنتی\nامروزه راه اندازی و طراحی سایت فروشگاه اینترنتی بسته به گسترش پهنای باند اینترنت و همچنین دسترسی همگانی به اینترنت همراه پیش از گذشته افزایش پیدا کرده است طوریکه ما در این حوزه به دلیل گسترش فرهنگ خرید اینترنتی با افزایش تقاضا برای راه اندازی فروشگاه اینترنتی روبرو هستم. قیمت طراحی سایت فروشگاهی\nبالطبع طراحی سایت فروشگاهی ارزان نیاز به پیش شرط هایی دارد که ما در این بخش به برخی از فاکتورهای مهم آن اشاره کوتاه و مختصری نمودیم؛\nاگر چنانچه شما نیز به دنبال آموزش طراحی سایت فروشگاه اینترنتی هستید با اهواز توسعه تماس بگیرید تا مشاوران و کارشناسان باتجربه ما راهنمای شما در این زمینه باشند.\nاین نوشته در فروشگاه اینترنتی ارسال شده و با آموزش طراحی سایت فروشگاه اینترنتی، طراحی سایت، طراحی سایت فروشگاه اینترنتی، طراحی سایت فروشگاه اینترنتی رایگان، طراحی سایت فروشگاهی، طراحی سایت فروشگاهی ارزان، طراحی سایت فروشگاهی تهران، قیمت طراحی سایت فروشگاهی، هزینه طراحی سایت فروشگاهی برچسب گذاری شده است.


سازمان بهداشت جهانی منبع اصلی ویروس کووید-19 را اعلام کرد\nسلامت - کد خبر : 3844\nجمعه، ۱۹ ارديبهشت، ۱۳۹۹ - ۱۹:۰۰\nبه گفته سازمان بهداشت جهانی، خفاش ها و بازار حیوانات ووهان، مقصر اصلی شیوع ویروس کووید-19 هستند.\nبه گزارش پایگاه خبری و تحلیلی ایران زمین به نقل از atv ترکیه، سازمان بهداشت جهانی اعلام كرد كه برخلاف گفته های اخیر، ویروس کووید-19 به طور طبیعی از خفاش ها منتقل شده و بازار حیوانات در ووهان چین نقش اساسی در شیوع ویروس دارد.\nپیش از این ، دونالد ترامپ رئیس جمهور آمریكا ادعا كرده بود كه ویروس در آزمایشگاه ووهان ساخته شده و او مدارکی در این مورد دارد.\nمایك پومپئو وزیر امور خارجه ایالات متحده آمریکا نیز در این مورد چین و آزمایشگاهی در ووهان را مقصر اصلی شیوع ویروس کووید-19 اعلام کرد.\nچن زو ، رئیس صلیب سرخ چین با تاکید بر این که ایالات متحده هیچ مدرکی درباره این ادعاها ارائه نکرده است، افزود: این کشور هیچ یک از کارشناسان بین المللی را برای تحقیق در مورد منبع ویروس تا زمانی که شیوع آن پایان نپذیرد، قبول نکرده و همه باید منتظر پایان همه گیری جهانی این ویروس باشند.\nشیوع ویروس کووید -19 سازمان جهانی بهداشت


وب سایت شخصی پدرام سلطانی | جزئیات | بسته پیشنهادی اروپا چتر حمایتی شرکت‌های کوچک و متوسط خواهد بود\nبسته پیشنهادی اروپا چتر حمایتی شرکت‌های کوچک و متوسط خواهد بود\nبار دیگر وین میزبان مذاکرات هسته‌ای می‌شود؛ روز جمعه، بعد از اینکه حسن روحانی، رئیس‌جمهوری ایران این شهر قدیمی اروپایی را ترک می‌کند و مذاکرات کشورهای 1+4 آغاز خواهد شد. برای بار دوم وزرای خارجه پنج کشور به همراه ایران و فدریکا موگرینی بعد از خروج آمریکا از برجام دور هم جمع می‌شوند تا مشخص شود که آیا این توافق دوسال‌ونیمه ماندنی است یا خیر.\nایران اما گفته است توافق را در صورتی ادامه می‌دهد که اروپایی‌ها پیشنهادهای مشخصی ارائه کنند تا براساس آن منافع ایران از این توافق لحاظ شود، در غیر این صورت در توافق باقی نمی‌مانند. از طرف دیگر اعضای اتحادیه اروپا در چند جلسه در سطح وزرای خارجه به بررسی وضعیت برجام پرداخته‌اند. در گام اول قوانین مسدودکننده پیشین که مربوط به تجارت اروپا با کوبا و مربوط به دو دهه پیش بود، به‌روزرسانی شد اما این تضمین موردنظر ایران نبود؛ چه آنکه گفته شد اروپا باید بسته پیشنهادی اقتصادی و سیاسی مشخصی برای تضمین انتفاع ایران از برجام ارائه کند.\nفردا جمعه در دومین نشست وزرای خارجه انگلیس، آلمان، فرانسه، روسیه و چین به همراه وزیر امور خارجه ایران و فدریکا موگرینی مسئول سیاست خارجی اتحادیه اروپا از بسته پیشنهادی اروپا رونمایی می شود.\nسلطانی تصریح می‌کند: «چون رویکردها و موقعیت‌های سیاسی اتحادیه اروپا باهم تفاوت دارد، تمایلات، ارتباطات بین‌المللی و میزان اثرپذیری آن‌ها از آمریکا در تصمیم و عملکرد آن‌ها اثر خواهد گذاشت.»\nاو ادامه می‌دهد: «یعنی بعضی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا که تمایلات و ارتباطات نزدیکی با آمریکا دارند و نظرات آن‌ها به آمریکا نزدیک‌تر است کار را برای اتحادیه اروپا سخت‌تر خواهند کرد.»\nسلطانی می گوید موضوع سوم به تعریف روش و سیستمی برمی‌گردد که در تبادلات تجاری بین دو طرف، امکان تبادلات بانکی با ارز اروپا یعنی یورو هموار شود. بنابراین باید بانک یا مؤسسات پولی ایجاد شوند و مدلی را طراحی کنند که این مبادلات انجام شود.»\nسلطانی توجه پوشش بیمه‌ای و حمل‌ونقل دریایی را هم ضروری می داند و می‌گوید: «باید درباره حمل‌ونقل دریایی و پوشش بیمه ای لازم برای این حمل‌ونقل فکر شود. اما این دو قسمت کار بسیار مشکل است. اگر خود اروپا بتواند در بخش بیمه از مؤسسات دولتی خود استفاده کند، خیلی خوب است. اکثر مؤسساتی که حمل‌ونقل دریایی را پوشش بیمه‌ای می‌دهند شرکت بیمه خصوصی‌اند که یا آمریکایی‌اند و یا سهامدار آمریکایی دارند و کار دشوار خواهد بود.»\nسلطانی درباره بخش‌های دیگر این بسته هم می‌گوید که اروپایی‌ها ممکن است در کنار چارچوب کلی اقتصادی، بندهای دیگری را هم مورد توجه قرار دهند؛ بخش‌هایی چون تبادلات علمی، دانشگاه، فناوری و هنر.\n16 تیر 1397 / نوشته شده توسط ادمین سایت/ تعداد بازدید: 436


گزارشی کوتاه از متن و حاشیه روز سوم جشنواره فجر سی‌وهشتم | فیلیمو شات\nگزارشی کوتاه از متن و حاشیه روز سوم جشنواره فجر سی‌وهشتم\nتوسط آوا فوشریان\t به‌روزرسانی‌شده در ۱۵ بهمن ۱۳۹۸\nروز سوم جشنواره فجر چگونه گذشت؟ فیلیمو شات با پوشش کامل اخبار و حواشی در کنارتان خواهد بود.\nرد سیمرغ بر «روز صفر»\nیک وطن پرستی تمام‌عیار\nمرگِ خوب، مرگِ با‌اجازه\nصدای آبادان، صدای جنگ\nهرچند که با گذشت سه روز از جشنواره فیلم فجر هنوز کاخ رسانه‌ای به حال و هوای اصلی جشنواره نرسیده است و به نظر بسیاری، با یکی از کم‌رمق‌ترین دوره‌های جشنواره ملی فیلم روبه‌رو هستیم، بااین‌حال روز سوم جشنواره فجر با اکران فیلم «روز صفر»، رد سیمرغ را بر سالن‌های کاخ رسانه‌ای به‌جا گذاشت. «روز صفر»، اولین فیلم سعید ملکان است که برای آن پروانه ساخت سینمایی گرفته است و به همین دلیل، با وجود سال‌های طولانی فعالیتش در سینما، یک فیلم اولی محسوب می‌شود. شروع روز سوم جشنواره هم با نمایش «روز صفر» بود که در ادامه، با فیلمی از گروه هنر و تجربه به نام «ابر بارانش گرفته» و فیلمی در رثای رشادت‌های دوران مقدس یعنی «آبادان یازده شصت» به‌پایان رسید. فیلم‌هایی که به روز سوم جشنواره فجر طعم سیاست و عملیات امنیتی دادند و البته فیلمی با طعم مرگ اما به دور از خشونت جنگ هم اکران شد.\nپس از آنکه «روز صفر» به‌عنوان اولین تجربه کارگردانی سعید ملکان، در سکوت خبری و تنها با انتشار یکی دو عکس از گریم بازیگرها در روز سوم جشنواره فیلم فجر به نمایش درآمد، کنجکاوی‌ها درباره این تریلر سیاسی- قهرمانی به‌پایان رسید. فیلم، شرح ماجرای دستگیری عبدالمالک ریگی در ایران است که با تکیه‌بر مستندات موجود، اگر آن دستگیری انجام نمی‌شد چند ساعت بعد، شهرهای مختلف در معرض یک عملیات انتخاری گسترده از جانب گروهک ریگی قرار می‌گرفتند که به مرگ هزاران تن منجر می‌شد. ملکان برای شرح این داستان، قهرمان اصلی را با نقش‌آفرینی امیر جدیدی وارد کرده است. همان که روزنامه‌ها، جمشید آریای دهه ۹۰ معرفی‌اش می‌کنند و آنچنان یک‌تنه تمام قهرمانی‌ها و رشادت‌های فیلم را جلو می‌برد که گویا در دنیای واقعی هم به همین اندازه توانمند است. آنطور که سعید ملکان می‌گوید، فقط امیر جدیدی می‌توانسته این نقش را بازی کند چون آمادگی بدنی لازم و توانایی کار با اسلحه را داشته است.\n«روز صفر» یک فیلم کاملا سیاسی است اما قهرمانش را آنقدر دقیق توصیف می‌کند و نمادهای غرور ملی را با دقت به‌کار می‌برد که به یک فیلم سیاسی-احساسی تبدیل و برای جامعه ارزشمند می‌شود. فیلم، از کیفیت فنی بالایی هم برخوردار است و تمام سکانس‌های درگیری عملیاتی یا جلوه‌های فنی و تکنیکی از اولین تجربه بسیار موفق کارگردانی سعید ملکان خبر می‌دهد. به نظر می‌رسد با توجه به موضوع اصلی فیلم و همچنین نقش‌آفرینی امیر جدیدی در کنار کیفیت بالای کارگردانی، فیلم «روز صفر» در میان لیست سیمرغ قرار گرفته باشد.\nمجید برزگر را با فیلم‌های تجربه‌گرا اما مورد اقبال عمومی، از جمله «پرویز» می‌شناسیم که در اکران عمومی بسیار موفق بود. این فیلمساز که با فیلم‌هایش نگاه زیبایی‌شناسی متفاوتی را به نمایش می‌گذارد در «ابر بارانش گرفته» که در روز سوم جشنواره فجر به نمایش درآمد، یک سوژه بسیار تلخ را به‌آرامی و در پلان‌های بسیار زیبای شمال به تصویر می‌کشد. البته که نیمه اول فیلم به‌کندی پیش می‌رود اما از نیمه دوم، نزدیکی شخصیت‌های اصلی با سوژه‌ای که محور داستان است به جذابیت اثر کمک می‌کند. این کندی نیمه ابتدایی، برای دوستداران سینمای برزگر نه عجیب است و نه خسته‌کننده، و البته با دیالوگ‌های مفهوم‌گرا و فسلفی متناسب با تم فیلم به لذت بیشتر هم منجر می‌شود. داستان، درباره پرستاری است که خارج از وظیفه اصلی‌اش نسبت به بیماران با شرایط خاص، مثل پیرمرد کهنسال در مواجه با روزهای آخر زندگی یا بیمار مرگ مغزی، دغدغه فکری دارد و نسبت به مرگ خودخواسته آن‌ها احساس مسئولیت می‌کند. اتانازی یا مرگ راحت موضوعی است که پرداختن به آن، هم از جهت علم پزشکی و هم از جهت فلسفه قابل‌بحث و پر سوال است. همین بحث‌ها و سوال‌ها، علاوه بر اینکه شهامت برزگر در پرداختن به این سوژه را نشان می‌دهد در نشست خبری فیلم هم باعث التهاب شد و البته در پایان بدون نتیجه‌گیری ماند.\nسومین فیلم به نمایش درآمده در کاخ رسانه‌ای جشنواره فجر در روز سوم ، یک فیلم تمام و کمال درباره جنگ بود؛ «آبادان یازده شصت» به کارگردانی مهرداد خوشبخت که تا پیش‌ازاین سریال‌ها و فیلم‌های تلویزیونی زیادی را از او دیده‌ایم در «آبادان سیزده شصت» با وفاداری به مستندات، روایتی رسانه‌ای از روزهای ابتدایی جنگ را نشان داده است. از آنجایی که دفاع مقدس، سوژه‌ای است که فیلم‌های زیادی درباره آن ساخته شده و در سینمای ایران تبدیل به یک ژانر شده است، هر سال در جشنواره فجر هم شاهد فیلم‌هایی با این مضمون هستیم. اما تازگی روایت، مطرح کردن زوایای کمتر دیده‌شده و وفاداری به واقعه‌ای که مستندات زیادی از آن وجود دارد، مواردی است که وجه تمایز این فیلم‌ها را مشخص می‌کند؛ اتفاقی که در «آبادان سیزده شصت» افتاد و سوژه جذابش یعنی نشان دادن حال و هوای رادیو ملی آبادان پس از سقوط خرمشهر مخاطبان سینمای رسانه را راضی نگه داشت.


مقاله ارایه یک راهکار جدید فازی برای مسیریابی انطباقی داده با قابلیت اعتماد بالا در شبکه های اجتماعی سیار\nارایه یک راهکار جدید فازی برای مسیریابی انطباقی داده با قابلیت اعتماد بالا در شبکه های اجتماعی سیار\nکد COI مقاله: DCBDP03_064\nمشخصات نویسندگان مقاله ارایه یک راهکار جدید فازی برای مسیریابی انطباقی داده با قابلیت اعتماد بالا در شبکه های اجتماعی سیار\nسحر عالمی - کارشناسی ارشد، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد تبریز، گروه کامپیوتر، تبریز، آذربایجان شرقی، ایران\nمیرکمال میرنیا - استادیار، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد تبریز، گروه کامپیوتر، تبریز، آذربایجان شرقی، ایران\nدر سالهای اخیر در ف ضای مجازی، شبکههای اجتماعی سیار بعنوان نوع جدیدی از ارتباطات بوجود آمدهاند و کاربران و طرفداران زیادی پیدا کردهاند . شبکههای اجتماعی سیار، شبکههایی هستند که در آن از تلفن همراه برای ایجاد ارتباط استفاده میشود. . در سالهای اخیر، استفاده از تلفنهای همراه، رایانههای جیبی و دیگر تجهیزات سیار، با رشد فزایندهای روبرو بوده است.یکی از مهمترین چالشها در زمینهی شبببکههای اجتماعی سیار، نهوه انتقال دادهها بین این گرهها است. بنابراین به منظور افزایش کارایی در این شبکهها، نیازمند یک الگوریتم مسیریابی بهینه و کارا هستیم که بتواند یک مسیر منا سب بین گره مبدا ومقصد را شنا سایی کند. در این پژوهش، یک راهکار جدید مسیریابی در شبکههای اجتماعی سیار ارایه می شود که ضمن افزایش قابلیت اعتماد مسیر، از ترکیب چند معیار مختلف برای مسیریابی استفاده میکند.\nمسيريابي داده، شبكه اجتماعي سيار، انتلال داده، تجهيزات سيار، كارايي\nعالمی، سحر و میرنیا، میرکمال،1396،ارایه یک راهکار جدید فازی برای مسیریابی انطباقی داده با قابلیت اعتماد بالا در شبکه های اجتماعی سیار،سومین کنفرانس ملی محاسبات توزیعی و پردازش داده های بزرگ،تبریز،،،https://civilica.com/doc/649200\nبرای بار اول: (1396، عالمی، سحر؛ میرکمال میرنیا)\nبرای بار دوم به بعد: (1396، عالمی؛ میرنیا)\nارایه یک روش جدید خوشه بندی توزیع شده برای داده های حجیم و مغشوش\nچرا کاربران تلفن همراه به خدمات شبکه های اجتماعی گوشی های هوشمند اعتماد می کنند رویکرد PLS_SEM\nبهبود روش تصمیم گیری الکتره ɪ با استفاده از نظریه فازی (موردکاوی: شناسایی شاخص های اعتماد شبکه های اجتماعی)


شرکت طراح سیستم ، دارای بخش های مختلف، از جمله واحد تولید نرم افزار، واحد فروش، و واحد پشتیبانی(حضوری،تلفنی) می باشد. سیاست موثر طراح سیستم ارائه خدمات پشتیبانی به مشترکین نرم افزارهای حسابداری جامع مالی، صنعتی، بانکداری، فروشگاهی و تعاونیهای مصرف و سایر تولیدات خود می باشد. ارائه سرویس کامل (اعزام کارشناسان به محل کار، ارائه خدمات بصورت تلفنی،آنلاین، ارائه خدمات حضوری در محل شرکت، ارتقاء نرم افزارها بصورت حضوری و یا از طریق سایت طراح سیستم)، در زمان های کاری امکان پذیر است.


نماینده مردم کنگان در مجلس ارسال لایحه رتبه‌بندی معلمان را به مجلس مطالبه جدی نمایندگان و معلمان دانست.\nبه گزارش خبرداغ به نقل از ایلنا، سکینه الماسی در نشست علنی امروز (سه‌شنبه، ۳۰ اردیبهشت) مجلس شورای اسلامی در تذکر شفاهی با تأکید بر اینکه وضعیت اقتصادی جایی برای آزمون و خطا ندارد، گفت:بهتر است به جای تحرکات مالی گسترده در سطح بازارهای مالی که به نفع سوداگری صاحبان قدرت و ثروت ختم می‌شود، به فکر اقتصاد خرد، کارگاه‌های تولیدی و راه اندازی اقتصاد خرد باشیم.\nنماینده مردم کنگان، دیر و جم در مجلس شورای اسلامی ارسال لایحه رتبه‌بندی معلمان را به مجلس مطالبه جدی نمایندگان و معلمان برشمرد و افزود: انتظار می‌رود این لایحه هر چه سریعتر به مجلس ارائه شود.\nوی خطاب به مردم حوزه انتخابیه خود گفت: همان طور که بارها گفتم شما بهترین و لایق‌ترین مردم هستید و نباید سهم شما محرومیت و فقر باشد؛ در ۴ سال گذشته با کمک همدیگر توانستیم گام‌های موثر و اثربخشی در جهت کاهش نابرابری و رفع تبعیض در محل زندگی برداریم، در این۴ سال نهایت تلاش خود را انجام دادیم تا بتوانیم زمینه پیشرفت و رشد منطقه آبا و اجدادی‌مان را فراهم نماییم.\nاین نماینده مردم در مجلس دهم ادامه داد: امیدواریم شاهد قد کشیدن دختران و پسران توانمندی در منطقه باشیم که نه تنها باعث پیشرفت بوشهر بلکه بتوانند تغییرات جدی در سطح کشور و منطقه ایجاد کنند.\nسکینه الماسی ، نماینده مردم کنگان ، مجلس شورای اسلامی ، حوزه انتخابیه ، ماینده مردم در مجلس


سیاست‌گذاری مسکن در ایران (املاک؛ مستغلات و ساختمان) - انتشارات: چاپ و نشر آکادمیک - #چاپ کتاب درسی ایران #آموزش چاپ کتاب #ابعاد استاندارد چاپ کتاب #ابعاد چاپ کتاب #ابعاد کاغذ برای چاپ کتاب #ابعاد کتاب #اخذ مجوز چاپ #اخذ مجوز چاپ کتاب #اداره کتاب #ارزانترین جا برای انتشار کتاب #ارزانترین جا برای انتشارات کتاب #ارزانترین جا برای چاپ #ارزانترین جا برای چاپ کتاب #اسپانسر برای چاپ کتاب #استخراج کتاب از پایان نامه #اسناد اوراق تبلیغاتی #اطلاعات و برآورد هزینه چاپ کتاب #اطلاعات و برآورد هزینه چاپ کتاب و پایان نامه #افست 4رنگ #افست چهار رنگ #افست چهاررنگ #امتیاز چاپ کتاب #انتشار كتاب #انتشار کتاب #انتشارات برای چاپ رمان #انتشارات برای چاپ کتاب شعر #انتشارات چاپ کتاب #انتشارات معتبر برای چاپ کتاب #اندازه فونت برای کتاب #انواع چاپ کتاب #انواع طرح روی جلد کتاب #انواع قطع چاپ کتاب #اوراق چاپی اسناد چاپی #ایا میتوان پایان نامه را کتاب کرد #ایا میشود پایان نامه را به کتاب تبدیل کرد #بازاریابی برای کتاب #برآورد قیمت چاپ #برآورد قیمت چاپ کتاب #برآورد هزینه #برآورد هزینه چاپ #برآورد هزینه چاپ کتاب #برای چاپ کتاب #برای چاپ کتاب چه باید کرد #بهترین انتشارات برای چاپ کتاب #بهترین انتشارات چاپ کتاب اموزشی #بهترین انتشارات چاپ کتاب شعر #بهترین روش چاپ کتاب #بهترین فونت برای چاپ کتاب #بهترین فونت برای کتاب #پایان نامه ام را چگونه کتاب کنم #پایان نامه را چگونه تبدیل به کتاب کنم #پایگاه چاپ کتاب #پخش کتاب #پخش و توزیع کتاب #پروسه چاپ کتاب #پیان نامه را چگونه کتاب میکنند #تابلوسازی کتاب #تالیف پایان نامه #تالیف کتاب #تایپ کتاب #تبدیل اشعار شخصی به کتاب #تبدیل پایان نامه به کتاب #تبدیل پایان نامه به کتاب ابعاد استاندارد کتاب #تبدیل پایان نامه مدیریتی به کتاب #تبدیل پایاننامه به کتاب با هزینه کم #تبلیغات چاپ کتاب #تبلیغات چاپی #تجدید چاپ #تحریر و چاپ کتاب #ترجمه کتاب #تعرفه چاپ کتاب #تعرفه چاپ کتاب شعر #تعرفه قیمت چاپ رمان #تغییر پایان نامه به کتاب #توزیع و پخش کتاب #تيرا‍ژ پايين كتاب #جدیدترین کتابهای چاپ شده #جلد پایان نامه #چ ا پ کتاب #چاپ کتا ب #چاپ پکتاب رایگان #چاپ کتاب شعر #چاپ #چاپ 4رنگ #چاپ آسان کتاب #چاپ آسان کتاب شعر #چاپ اسناد #چاپ افست #چاپ افست 4رنگ #چاپ افست چهاررنگ #چاپ افست همزمان 4رنگ #چاپ افست همزمان چهار رنگ #چاپ افست همزمان چهاررنگ #چاپ اوراق #چاپ اوراق اداریكنيم #چاپ پایان نامه #چاپ پایان نامه به صورت کتاب علمی #چاپ پایان نامه در تعداد کم #چاپ پایان نامه در تیراژکم #چاپ تبلیغات در کتاب #چاپ تبلیغاتی #چاپ تحریر #چاپ جلد کتاب #چاپ چاپ كتاب تيراژ پايين #چاپ چهار رنگ #چاپ خانه #چاپ خانه کتاب افست #چاپ ديجيتال #چاپ ديجيتال كتاب #چاپ ديجيتال كتاب صفحات داخلی #چاپ ديجيتال کتاب و پایان نامه #چاپ رایگان کتاب شما #چاپ رمان #چاپ رمان شما #چاپ رنگی کتاب #چاپ روی کاغذ #چاپ روی کاغذ تحریر #چاپ صفحات پایان نامه #چاپ فوری پایان نامه به صورت کتاب #چاپ كتاب با هزينه ناشر #چاپ كتاب بی دردسر #چاپ كتاب تيراژ پايين #چاپ كتاب داستان #چاپ كتاب شعر #چاپ كتاب ناشر مولف #چاپ كتاب هاي درسي #چاپ کاغذ #چاپ کاغذ تحریر #چاپ کتاب #چاپ کتاب ارزان #چاپ کتاب از اشعار شما #چاپ کتاب از پاپان نامه #چاپ کتاب از روی pdf #چاپ کتاب از روی پایان نامه #چاپ کتاب ازران و اسان #چاپ کتاب اسان #چاپ کتاب افست #چاپ کتاب انتشارات #چاپ کتاب با افست چهارر نگ #چاپ کتاب با فیلم و زینگ #چاپ کتاب با قیمت پایین #چاپ کتاب با قیمت کم #چاپ کتاب با قیمت مناسب #چاپ کتاب با قیمت همکار #چاپ کتاب با کیفیت بالا #چاپ کتاب با نازلترین قیمت #چاپ کتاب با هزینه شخصی #چاپ کتاب با هزینه ناشر #چاپ کتاب بدون مجوز #چاپ کتاب برای رزومه #چاپ کتاب تبلیغاتی #چاپ کتاب تخیلی #چاپ کتاب ترجمه #چاپ کتاب ترجه شده #چاپ کتاب جدید #چاپ کتاب چقدر هزینه میخواهد #چاپ کتاب چهاررنگ #چاپ کتاب حتی 1 جلد #چاپ کتاب حتی یک جلد #چاپ کتاب خود #چاپ کتاب داستان #چاپ کتاب داستانی #چاپ کتاب در آستارا #چاپ کتاب در اراک #چاپ کتاب در استان سمنان #چاپ کتاب در استان فارس #چاپ کتاب در استان فیروز اباد #چاپ کتاب در استان کرمان #چاپ کتاب در استان گلستان #چاپ کتاب در استان ها #چاپ کتاب در استان هرمزگان #چاپ کتاب در استان یزد #چاپ کتاب در اصفهان #چاپ کتاب در انواع نسخه ها #چاپ کتاب در اهواز #چاپ کتاب در ایران #چاپ کتاب در ایلام #چاپ کتاب در بندر عباس #چاپ کتاب در بوشهر #چاپ کتاب در تبریز #چاپ کتاب در تعداد کم #چاپ کتاب در تهران #چاپ کتاب در تیراز کم #چاپ کتاب در تیراژ کم #چاپ کتاب در چاپخانه #چاپ کتاب در خارج از کشور #چاپ کتاب در خوزستان #چاپ کتاب در رشت #چاپ کتاب در زنجان #چاپ کتاب در ساری #چاپ کتاب در ساوه #چاپ کتاب در شاهرود #چاپ کتاب در شهرستان #چاپ کتاب در شیراز #چاپ کتاب در قزوین #چاپ کتاب در قم #چاپ کتاب در کردستان #چاپ کتاب در کرمان #چاپ کتاب در کرمانشاه #چاپ کتاب در کمترین زمان #چاپ کتاب در گرگان #چاپ کتاب در گلستان #چاپ کتاب در مازندران #چاپ کتاب در مشهد #چاپ کتاب در نسخه پایین #چاپ کتاب در نسخه های پایین #چاپ کتاب در همدان #چاپ کتاب در ورد #چاپ کتاب درچابکسر #چاپ کتاب دررامسر #چاپ کتاب دررودسر #چاپ کتاب درلرستان #چاپ کتاب رایگان #چاپ کتاب روی کاغذ گلاسه #چاپ کتاب روی مقوا گلاسه #چاپ کتاب سریع #چاپ کتاب شعر #چاپ کتاب شعر ُ نشر کتاب #چاپ کتاب شعر شما #چاپ کتاب شما #چاپ کتاب صفحه آرایی #چاپ کتاب عکس #چاپ کتاب علمی #چاپ کتاب فنی #چاپ کتاب فوری #چاپ کتاب قصه ها #چاپ کتاب کودک #چاپ کتاب کودکان #چاپ کتاب گلاسه #چاپ کتاب مجانی #چاپ کتاب مراحل #چاپ کتاب مستقیم به چاپخانه #چاپ کتاب مشهد #چاپ کتاب من #چاپ کتاب مهندسی پزشکی #چاپ کتاب ناشر #چاپ کتاب نمایشنامه ها #چاپ کتاب هزینه #چاپ کتاب و بسته بندی #چاپ کتاب و پایان نامه #چاپ کتاب و فروش کتاب #چاپ کتاب وتبلیغات #چاپ کتابدر شیراز #چاپ کتابعکس #چاپ کتابکودک #چاپ کتابهای آموزشی #چاپ کتابهای کودکانه #چاپ کتب در نسخه کم #چاپ کتب درسی #چاپ کردن کتاب فیلم نامه ها #چاپ کم هزینه #چاپ و تبلیغات کتاب #چاپ و صحافی کتاب #چاپ و نشر #چاپ و نشر کتاب #چاپ و نشر کتاب پزشکی #چاپ و نشر کتب پزشکی #چاپ و نشر کتب درسی ایران #چاپخانه #چاپخانه چاپ کتاب #چاپخانه کتاب #چاپخانه ها #چاپكتاب #چاپكتاب پایاننامه #چاپوتبلیغات #چرا کتاب بنویسم #چطور پایان نامه را با هزینه کم کتاب کنم #چطور پایان نامه را کتاب کنیم #چگونگي چاپ كتاب #چگونگي چاپ كتاب از پایان نامه #چگونگی چاپ رمان #چگونگی چاپ کتاب #چگونگی دادن رمان به انتشارات #چگونه پایان نامه ام را کتاب کنم #چگونه رمان خود را به انتشارات بدهیم #چگونه رمانم را به انتشارات بدهم #چگونه شعر هایم را چاپ کنم #چگونه كتاب چاپ كنم #چگونه كتاب چاپ كنيم #چگونه کتاب بنویسم #چگونه کتاب بنویسیم #چگونه کتاب را چاپ میکنند #چگونه کتاب کودک چاپ کنم #چگونه کتاب کودک چاپ کنیم #چگونه کتابم را چاپ کنم #چگونه می توانم کتابم را چاپ کنم #چگونه یک کتاب را به چاپ برسانم #حروف¬چینی و صفحه¬آرایی کتاب #حق التالیف چاپ کتاب #حق الزحمه ترجمه کتاب #حق چاپ کتاب #حمایت از چاپ شعر #حمایت از چاپ کتاب #حمایت از چاپ کتاب اموزشی #حمایت از چاپ کتاب تهران #حمایت از چاپ کتاب داستان #حمایت از چاپ کتاب رمان #حمایت از چاپ کتاب شعر #حمایت از چاپ کتاب علمی #حمایت از چاپ کتاب فنی #حمایت از چاپ کتاب کودک #حمایت از چاپ کتاب موسیقی #حمایت از چاپ کتاب نقاشی #حمایت از چاپ کتاب نویسندگان #حمل و نقل و سایر هزینه¬ها چاپ کتاب #خبر چاپ کتاب #خدمات چاپ کتاب #خدمات چاپ و نشر کتاب #خرید پایان نامه #خرید پایان نامه علوم انسانی #خرید حق التالیف کتاب #خرید دستگاه چاپ کتاب #خرید کتاب به اسم خود برای رزومه #دانلود کتاب چاپ #درآمد چاپ کتاب #درآمد نوشتن کتاب #درآمد نویسندگی #درآمد نویسنده #درامد چاپ کتاب #درخواست کمک برای چاپ کتاب #دریافت شابک از اداره کتاب #دستگاه چاپ #دستگاه چاپ افست #دفتر فنی انتشارات کتاب #رآورد هزینه چاپ کتاب #راه های چاپ کتاب #راهای چاپ کتاب #راهنای چاپ کتاب #راهنماي چاپ كتاب #راهنمای چاپ کتاب #راهنمای چاپ کتاب كتاب ناشر مولف #راهنمای نشر کتاب #راهنمای نوشتن کتاب #راهنمایی برای چاپ کتاب #راهنمایی چاپ کتاب #رزومه کتاب #روال چاپ کتاب #روش تبدیل پایان نامه به کتاب #روشهای تبدیل پایان نامه به کتاب #زمان چاپ کتاب #زینک جلد #زینک چاپ کتاب #زینک چهار رنگ کتاب #زینک چهاررنگ چاپ کتاب #زینگ #سازمان چاپ کتاب #سایت چاپ کتاب #سایت چاپ کتاب درسی #سایز استاندارد چاپ کتاب #سایز استاندارد کتاب #سایز فونت کتاب #سایز کتاب #سلفون¬کشی #سیر اخذ مجوز کتاب #سیر چاپ کتاب #سیر چاپ و اخذ موز کتاب #سیستم جامع صدور مجوز چاپ و نشر کتاب #شابك گرفتن برای کتاب #شرايط چاپ كتاب #شرايط چاپ كتاب و پایان نامه #شرایط چاپ کتاب #شرایط چاپ یک کتاب #شرایط چاپ یک کتاب چیست #شرکت تبلیغاتی کتاب #شرکت تبلیغاتی کتاب و رمان #شعر خود را چگونه کتاب کنم #شناسنامه كتاب #شناسنامه کتاب #شناسنامه کتاب چیست #صحافی کتاب #صحفه فهرست #صفحات داخلی کتاب #صفحه آرایی کتاب برای چاپ #صفحه آرایی کتاب شعر #صفحه ارایی پایان نامه #صفحه ارایی کتاب برای چاپ #صفحه شناسنامه کتاب #ضوابط چاپ کتاب #طراح کتاب #طراحی پایان نامه گرافیککتاب پایان نامه #طراحی جلد #طراحی صفحات کتاب #طراحی صفحه عنوان کتاب چاپ كتاب با هزينه ناشر برای گرفتن فیپاشناسنامه یک کتاب #طراحی گرافیک کتاب #طرح جلد کتاب #طرح روی جلد کتاب #طریقه چاپ کتاب #طریقه ی چاپ کتاب #عقد قرارداد چاپ کتاب #فراخوان چاپ کتاب #فراخوان چاپ کتاب رمان #فراخوان چاپ کتاب شعر #فرایند چاپ کتاب #فرایند گرفتن مجوز برای کتاب #فرایند مجوز کتاب #فرم چاپ کتاب #فرمت چاپ کتاب #فرمول محاسبه هزینه چاپ کتاب #فروشگاه کتاب #فهرست بها کتابهای پزشکی #فهرست نويسي كتابخانه ملي #فهرست نویسی فیپا #فونت برای چاپ کتاب #فونت پایان نامه #فونت چاپ کتاب #فونت کتاب #فونت کتاب شعر #فونت کتاب ها #فونت مناسب چاپ کتاب #فيپا #فیلم چاپ کتاب #فیلم و زینک چاپ کتاب #قرارداد انتشار کتاب #قرارداد با ناشر #قرارداد چاپ کتاب #قطع استاندارد چاپ کتاب #قطع کتاب #قوانین چاپ کتاب #قیمت چاپ #قیمت چاپ برای یک کتاب #قیمت چاپ کتاب #قیمت چاپ یک کتاب #قیمت کتاب #قیمت گذاری برای چاپ کتاب #قیمتچاپ کتاب #كتاب #كتاب چاپفهرست #کاغذ برای چاپ کتاب #کاغذ زینک #کانون آگهی و تبلیغات #کانون آگهی و تبلیغاتی #کانون تبلیغات چاپ کتاب #کانون تبلیغاتی #کتاب از طراحی تا چاپ #کتاب چاپ و نشر #کتاب شعر #کتاب طراحی تا چاپ #کتاب غیر قابل چاپ #کتاب نویسی #کتاب های در دست چاپ #کتابهای چاپ نشده #کتابهای نایاپ #کلید واژه چگونه میشود پایان نامه را کتاب کرد #کمک برای چاپ کتاب #گرافیست کتاب #گرافیک چاپ کتاب #گرفتن فیپا #گرفتن مجوز برای چاپ كتاب #گرفتن مجوز چاپ #گرفتن مجوز چاپ پایان نامه #گرفتن مجوز چاپ كتاب و پایان نامه #گرفتن مجوز چاپ کتاب #گرفتن مجوز کتاب #گواهی چاپ کتاب #لیتوگرافی چاپ کتاب #لیست قیمت برای چاپ کتاب #مجوز ارشاد كتاب #مجوز پایان نامه #مجوز چاپ كتاب #مجوز چاپ كتاب ِنحوه تبدیل پایان نامه به کتاب #مجوز چاپ کتاب از پایان نامه #محاسبه هزینه چاپ کتاب #مراحا اخذ مجوز چاپ کتاب #مراحل اخذ مجوز چاپ کتاب #مراحل تبدیل پایان نامه به کتاب #مراحل چاپ پایان نامه #مراحل چاپ رمان #مراحل چاپ كتاب #مراحل چاپ كتاب و پایان نامه #مراحل چاپ کتاب چگونه است #مراحل چاپ کتاب در چاپخانه #مراحل چاپ کتاب علمی #مراحل چاپ کتاب کودکان #مراحل چاپ یک کتاب #مرکز چاپ کتاب #مستقیم با چاپ خانه=چاپخانه افست #مستقیم با چاپخانه کتاب #مستقیم به چاپ خانه #مستقیم چاپخانه #مشخصات شناسنامه کتاب #مشخصات فنی چاپ کتاب #مشخصات فنی قطع خشتی #مشخصات ورنی سرد در چاپ #مشخصات یونیفورم جلد #مشکلات تالیف وچاپ کتاب شاعران #مشکلات کتاب ادبیات راهنمایی #مشکلات یک نویسنده چیست #معروفترین انتشارات برای چاپ کتاب #معروفترین انتشارات برای چاپ کتاب دینی ادبیات علوم انسانی فلسفه #معروفترین انتشارات برای چاپ کتاب رمان #معروفترین انتشارات برای چاپ کتاب شعر #معروفترین انتشارات برای چاپ کتاب کودک #معروفترین انتشارات برای چاپ کتاب مدیریت بهداشت مهندسی #معروفترین انتشارات برای چاپ کتاب مهندسی پزشکی علمی #معروفترین انتشارات برای چاپ کتابشعر #مقاله آی اس آی #مقوا برای جلد کتاب #مقوای گلاسه و چاپ کتاب #مقوای مناسب برای جلد کتاب #موارد روي جلد كتاب #موسسه تبلیغات کتاب #موسسه تبلیغاتی #مولف کتاب چه تاثیراتی دارد؟ #مولف ناشر #مي خوام كتاب چاژ كنم #می خوام کتاب چاپ کنم #میخواهم کتابم را چاپ کنم #میزان حق تالیف برای مولف #میزان درآمد نشر کتاب #ناشر #ناشر برای چاپ رمان #ناشر برای چاپ کتاب ترجمه شده #ناشرکتابچاپدیجیتال #ناشرکتب چاپ دیجیتال #نحوه اخذ مجوز چاپ کتاب #نحوه تبدیل پایان نامه به کتاب #نحوه تبدیل پایان نامه پزشکی به کتاب #نحوه چاپ رمان #نحوه چاپ كتاب #نحوه چاپ كتاب و پایان نامه #نحوه چاپ کتاب #نحوه چاپ کتاب فرهنگی و هنری #نحوه چاپ کتاب های امتیاز دار #نحوه نگارش و چاپ کتاب #نحوه نوشتن کتاب دانشگاهی #نرخ چاپ صحه رنگی کتاب اول #نرخ حق التالیف #نشر کتاب #نقاشی گل برای جلد کتاب #نقاط طلایی جلد کتاب #نکات چاپ کتاب #نگارش کتاب فونت #نمایشگاه کتاب تهزان #نمونه آستر بدرقه #نمونه ساده طرح جلد کتاب #نمونه طرح جلد کتاب #نمونه طرح جلد کتاب تذهیب #نمونه طرح روی جلد کتاب #نوشتن پایان نامه #نوشتن كتاب #نوشتن کتاب #نوشتن کتاب برای رزومه #نوشتن مقاله isi #نوشتن مقاله آی اس آی #نوع جلد کتاب #نوع فونت کتاب #نوع فونت کتاب چه باشد؟ #نوع فونت کتابها #نوع و جنس جلد کتاب در صحافی #هزینه تبدیل پایان نامه به کتاب #هزینه چاپ پایان نامه #هزینه چاپ کتاب #هزینه چاپ کتاب 200 صفحه ای #هزینه چاپ کتاب چقدر است #هزینه چاپ کتاب رمان #هزینه چاپ کتاب شعر #هزینه چاپ کتاب صفحه ای #هزینه چاپ یک کتاب #هزینه مراحل اداری #هزینه نوشتن پایان نامه #هزینه ی چاپ کتاب شما #وبلاگ چاپ کتاب #ویراستاری پایان نامه و کتاب #ویراستاری کتاب #ویزیتور چاپ کتاب\nخانه / زمین شناسی و علوم جغرافیایی / زمین شناسی و معدن / سیاست‌گذاری مسکن در ایران (املاک؛ مستغلات و ساختمان)\nاشتراک سیاست‌گذاری مسکن در ایران (املاک؛ مستغلات و ساختمان)\nسیاست‌گذاری مسکن در ایران (املاک؛ مستغلات و ساختمان)\nدسته بندی :جغرافیای سیاسی؛ مدیریت شهری و روستایی , زمین شناسی و معدن , فنی مهندسی، علوم پایه و معماری , مدیریت، کسب و کار، بازاریابی و اقتصادی ,\nبرچسب ها :سیاست‌گذاری مسکن در ایران , سیاست‌گذاری مسکن در ایران (املاک؛ مستغلات و ساختمان) ,\nسیاست‌گذاری مسکن در ایران (املاک؛ مستغلات و ساختمان) عدد\nمسکن در تمام ابعاد چیزی بیش از یک سرپناه بوده و همۀ خدمات اجتماعی و رفاهی را که یک محله یا اجتماع را به سمت سرزندگی و شادابی محیطی رهنمون می‌سازد را در برمی‌گیرد و به یک جز حیاتی در بافت اجتماعی، اقتصادی و سلامت هر ملت تبدیل‌شده است. تاریخ آن از توسعه اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و سیاسی انسان جداناپذیر است و افزون بر این انعکاس‌دهنده ارزش‌های اقتصادی و اجتماعی و فرهنگی جامعه است، چنان چه بهترین شاهد فیزیکی و تاریخی تمدن یک کشور و شاخص یا معیار قابل‌اطمینانی از رشد اقتصادی است. مسکن يکي از حوزه‌هاي مهم اقتصاد و از عمده‌ترین دارايي‌ها بوده و امور مربوط به آن، اعم از حاکميتي و تصدي، افزون بر بخش خصوصي و تعاوني، در بخش دولتي و عمومي با دستگاه‌های متعدد، در سراسر کشور پراکنده است. اين پراکندگي‌ها که در طول چندين دهه گذشته پديد آمده، ريشه‌هاي ناکارآمدي سازماني و منشأ اختلافات ميان مردم و سازمان‌ها بشمار مي‌آيد که ناشی از نبود یک چشم‌انداز جامع و سیاست‌گذاری راهبردی می‌باشد. سیاست و خط‌مشی، رویه، اندیشه و تفکری است که در سطوح مختلف یک جامعه به‌منظور حل مسائل و جوامع انسانی به کار می‌رود. سازمان‌های مختلفی که در یک کشور در خدمت نیاز جامعه هستند هرکدام سیاست‌هایی را جهت رفع انواع نیازهای مردم به کار می‌برند. به نظر می‌رسد در وضعيت کنوني مديريت زمين و مسکن شهري به‌نوعی تابع اصول اقتصاد آزاد بوده و به عبارتي در چارچوب سود براي سود بيشتر عمل می‌کند؛ و با سازوکار همان بحث داروين مبني بر بقاي اصلح مطرح می‌شود و در چنين بازاري هرکس داراي توان اقتصادي بالاتري باشد می‌تواند بهترين موقعیت‌های شهر را تحصيل نمايد، به‌طوری‌که گروه‌های کم‌درآمد نه‌تنها نمی‌توانند زمین‌های با موقعيت خوب را در اختيار گيرند بلکه به خارج از محدوده‌های رسمي شهر جهت تأمين سرپناه پرتاب می‌شوند و موجبات شکل‌گیری بازار غیررسمی زمين و سکونتگاه‌های غیررسمی را فراهم می‌آورند. علاوه بر اين ديدگاه سود براي سود به‌مرور زیست‌بوم شهري را نيز تخريب خواهد نمود. لذا براي از ميان برداشتن اين سازوکار و انساني نمودن بازار با رهيافت اقتصاد پايدار جهت‌دهی و اصلاح سیاست‌گذاری دولت در اين عرصه ضرورت دارد. سیاست‌گذاری در امر مسکن در طول 70 سال نظام برنامه‌ریزی در ایران و بررسی تجارب جهانی در امر سیاست‌گذاری موضوع اصلی این کتاب را تشکیل می‌دهد. اين پژوهش در پي آن است که با تحلیل سیاست‌گذاری انجام‌شده در بخش مسکن چارچوبي تعريف نمايد که با مشخص نمودن ميزان مداخله دولت، سیاست راهبردی در طول این دوران را موردنقد و بررسی قرار دهد. فصل اول به مفهوم مسکن و واژه‌شناسی آن اختصاص دارد و به تعاریف و مفاهیم و اهمیت مسکن و شاخص‌های آن پرداخته و درنهایت حق به مسکن در معاهدات بین‌المللی را بازتعریف نموده است. فصل دوم به برنامه‌ریزی مسکن و عوامل مؤثر بر این برنامه‌ریزی تأکید دارد. در این فصل اهداف مترتب بر برنامه‌ریزی مسکن در ادبیات جهانی موردبررسی قرارگرفته است. فصل سوم به سیاست در مسکن پرداخته و عوامل تأثیرگذار بر سیاست و استراتژی‌های آن را در قالب سیاست اجرایی و لزوم دخالت دولت در مسکن را تحلیل می‌نماید. در فصل چهارم دیدگاه‌های مرتبط و موجود مسکن که مبنای ادبیات نظری می‌باشد تا حد امکان جمع‌آوری و ارائه گردیده است؛ دیدگاه‌های متفاوت در سیاست‌گذاری از رهاسازی بازار تا تمرکز کامل و انواع سیاست‌های تأمین مالی متکی بر ایدئولوژی حاکم در این فصل موردنظر می‌باشد. فصل پنجم به بررسی تجارب جهانی در برنامه‌ریزی مسکن در قالب کشورهای مختلف در دو بخش توسعه‌یافته و کمتر برخوردار پرداخته که درس‌های مثبت و منفی می‌تواند در سیاست‌گذاری کشور مؤثر باشد. فصل ششم، شاه‌بیت کتاب بوده و بخش اصلی آن را تشکیل می‌دهد و به عبارتی فصول پنج‌گانه می‌تواند مقدمه‌ای بر مدخل این فصل قلمداد شود. در این فصل از شکل‌گیری اولین مجلس مشروطه نگاه مستقیم و غیرمستقیم به سیاست‌گذاری مسکن تا برنامه ششم موردبررسی و ارزیابی قرارگرفته است.\nبشر ما قبل تاریخ موضوعی با عنوان خانه نمی‌شناخت. انسان اولیه تنها محلی را به‌عنوان سرپناه فراهم می‌کرد تا از باد و باران در امان باشد؛ بنابراین تأمین سرپناه به منظور سکونت و دوری از آفات و بلایا، از اولین اقدام و اهداف بشر در روی زمین بوده که از بدو تمدن به طور قاطع و گریزناپذیری با آن روبرو بوده است؛ این خواسته که در راستای یک‌رشته مقاصد پیچیده به وجود آمده، برای هر فرد به‌عنوان نیازی بنیادین مطرح گردید. این نیاز در دوره‌های مختلف تحول تاریخ جامعه انسانی، در نتیجه رشد و توسعه تکنولوژی، افزایش جمعیت، توسعه فکری و معنوی انسان و ظهور نظام‌های معنایی و اعتقادی، تحول ساختار خانواده، پیدایش شکل‌های پیچیده‌تر اجتماع انسانی به‌صورت روستا و شهر و تحولات دیگر، انسان را ناگزیر از ابداع شیوه‌های متفاوت و تازه‌تر برای برآوردن آن نموده است. این تحولات تاریخی نشان می‌دهد که انسان از همان ابتدای تاریخ، خانه را تنها برای تأمین نیازهای زیستی و پناهگاهی نمی‌خواست و متناسب رشد اندیشه و احساسش و به تعبیر دقیق متناسب نوع فرهنگ و تمدنی که خلق می‌کرد، درصدد ساختن خانه درخور خویش بوده است؛ بنابراین خانه (مسکن) برای انسان همواره معنا و تأثیری فراتر از سرپناه و پناهگاه داشته و با خود بینش، فرهنگ و شیوه خاص نگاه او به زندگی را ساخته و به نمایش درمی‌آورده است.\nمسکن دارای ابعاد متنوع و پیچیده‌ای می‌باشد که شکل‌گیری آن، بازتاب و برآیند شرایط اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، محیطی و ایدئولوژی می‌باشد و معنی آن با توجه به گوناگونی شرایط فوق تغییر می‌کند. درک وجوه مسکن و جایگاه آن در نظام روابط اجتماعی مردم و جامعه نیز با در نظر گرفتن تمامی وجوه نمادین، نهادین، مادی و زیباشناسانه فرهنگ مسکن امکان‌پذیر است. بنابراین توجه به مفهوم اجتماعی، فرهنگی، تاریخی و سیاسی مسکن و گریز از نگرش تک‌بعدی، منظر دیگری را در بررسی مفهوم مسکن مطرح می‌سازد که همانا ماهیت فضایی مسکن است. مفهوم فضایی مسکن، مفهومی فراتر از مکان است و آن را می‌توان چنین بیان نمود: مسکن فضایی است که با در نظر گرفتن همه روابط اجتماعی مردم در زمینۀ همبستگی‌ها، علاقه‌ها، سلیقه‌ها و منافع و تضادها، آن‌ها را در مقابل یکدیگر قرار می‌دهد. بدین ترتیب مسکن به عنوان فضایی مطرح می‌گردد که بالاجبار به صورت منجمد قابل لمس نیست و حد آن در رابطه و به نسبت رشد و سلطه فکری و اجتماعی انسان، متغیر می‌باشد.\nدر این زمینه می‌توان گفت که معنی و بعد مسکن از یک سو به خصوصیات فردی مربوط می‌گردد و از سوی دیگر تابع مجموعه روابطی (قراردادی و ضمنی) است که بر طبق آن مردم در یک محله یا یک شهر با هم تماس‌هایی را معمول می‌دارند (مشکینی و همکاران،۲-۱۳۹۷: ۱۲۶). درعین‌حال «مسکن» – به «محل سکونت» نیز اشاره دارد، به این معنا که امروزه مسکن جزء لاینفک زندگی شهرنشینی و ضرورت توسعه اجتماعی و اقتصادی می‌باشد. چراکه از مهم‌ترین خواسته‌ها و ضروریات زندگی مردم و مکانی برای امنیت خانواده و محیطی برای رشد و ترقی فرزندان است. همچنین یک کلمه دیگر با نام «مقیم» وجود دارد که معنای دوگانۀ مشابه دارد و مربوط به افرادی است که در خانه‌ها و آپارتمان‌ها فعالیت می‌کنند؛ بنابراین در زبان روزمره در مورد آنچه به‌طور خلاصه «مسکن» نامیده می‌شود، پیچیدگی زیادی وجود دارد – حتی اگر کلمه سوم، واژه «خانه» با پیچیدگی‌های مختلف آن موردتوجه قرار نگیرد. در زبان‌های دیگر همانند فرانسه، معانی دوگانه مشابهی مانند “logement” و “maison” پیدا می‌شود و زبان‌های دیگر همانند آلمانی بین جنبه‌های مختلف مجتمع مسکونی مانند “Wohnen” و “Wohnung” تمایز قائل می‌شوند (Ruonavaara, 2018: 2). بااین‌وجود مسئله مربوط به مسکن، به‌هیچ‌وجه واضح نیست؛ زیرا برخی موضوعات مسکن دارای وابستگی‌های چندگانه هستند؛ و یک موضوع تحقیقی در صورتی مربوط به مسکن تلقی می‌شود که توصیف آن مستلزم ارجاع به مسکن باشد؛ بنابراین با توجه به این تعریف، انتخاب مسکن، خانه‌سازی، بی‌خانمانی، تاریخ و سازمان‌دهی مسکن اجتماعی، حقوق مسکن، جدایی مسکونی، ساخت‌وساز خصوصی، خصوصی‌سازی سهام عمومی اجاره، سیاست مسکن، همسایگی، جامعه محلی و غیره همه مسائل مرتبط با مسکن هستند (Ruonavaara, 2018: 2)؛ که اهمیت آن بعد از انقلاب صنعتی اروپا و افزایش جمعیت شهری و نیاز به مساکن جدید بیشتر احساس شد.\nتا اواسط قرن نوزدهم مسکن یک مسئله شخصی بود که به دولت هیچ ارتباطی نداشت. تنها کلیسا و مراکز خصوصی خیریه به‌صورت محدود امکاناتی را برای فقرا و بینوایان فراهم می‌آوردند. لذا پیشینه سیاست‌گذاری دولت برای تأمین مسکن از ۱۵۰ سال پیش شروع می‌شود و دخالت تدریجی دولت در بازار خصوصی را هم به‌صورت غیرمستقیم از طریق کنترل بر فعالیت‌های مالکان خصوصی و هم به‌صورت مستقیم از طریق تدارک مسکن در کنار دیگر سیاست‌های اجتماعی دولت نشان می‌دهد، این انقلاب صنعتی و توسعه شهرها بود که باعث دخالت دولت‌ها شد. مسئله مسکن با انقلاب صنعتی و پیامدهای آن ازجمله مهاجرت گسترده روستاییان به شهرها و گسترش شهرنشینی تبدیل به یک مقوله اجتماعی گردید و ازآنجاکه تحولات انقلاب صنعتی در کشورهای مختلف اروپایی طی مقاطع زمانی متفاوتی بروز و گسترش یافت، بنابراین، مشکل کمبود مسکن و حاد شدن وضعیت سکونت به‌ویژه در مورد کارگرانی که برای کار در کارخانه‌ها راهی شهر می‌شدند، در کشورهای مختلف صنعتی و در مقاطع زمانی مختلفی بروز یافت. نقش دولت دراین‌بین بسیار قابل‌توجه بود چرا که در اکثر برنامه‌های کشورهای مختلف، دولت متولی ساخت مسکن برای جوامع کم‌درآمد و یا دیگر افراد جامعه با توجه به قوانین مرتبط با ساخت‌وساز شد؛ مسکن به‌عنوان جزئی از استاندارد زندگی مناسب، دارای اهمیت فوق‌العاده‌ای برای دولت‌های ملی و محلی است و دولت‌ها موظف‌اند که برای همه مـردم بـدون تبعیض، در تأمین مسکن مناسب همت گمارند (مشکینی و همکاران،۱-۱۳۹۷: ۶۰)؛ بنابراین دولت‌مردان و سیاست‌گذاران وقت در طول تاریخ، هرکدام به شکلی با این موضوع مواجه بوده‌اند؛ و تأمین مسکن را برای تمامی گروه‌های جامعه به‌خصوص خانواده‌های کم‌درآمد به‌عنوان یکی از سرفصل‌های اساسی و اصل کار خویش مدنظر داشته‌اند. در سال‌های اواخر قرن نوزدهم و اوایل قرن بیستم در بسیاری از کشورهای صنعتی همراه با حاد شدن مشکل مسکن به‌ویژه کمبود مسکن در گروه‌های کم‌درآمد، دولت‌ها ناچار به مداخله شده و مستقیماً با ورود به حیطه تولید مسکن و یا به‌طور غیرمستقیم با پرداخت وام و کمک مالی به سازندگان، توانستند بخشی از کمبود واحدهای مسکونی موردنیاز افراد جامعه را رفع نمایند (مشکینی و همکاران،۱۳۹۶: ۶۱). به همین دلیل است که داشتن مسکن و یا توانایی تهیه‌ی مسکن مناسب که آسایش و راحتی افراد و خانواده‌های تحت تکفلشان را همراه با خود به دنبال داشته باشد، به‌طور قابل‌توجهی به مقبولیت و موفقیت سیاسی، اجتماعی و اقتصادی دولت حاکم صحه می‌گذارد (مرکز مطالعات شهر تهران به نقل از Habitat, 2001: 16). بخش مسکن سازی-موفق، -قادر خواهد بود دسترسی مناسب به مسکن را در میان تمامی گروه‌های جمعیتی تحقق بخشد (Warnock, 2008: 239 Warnock &)؛ مروری بر شرایط مسکن در جوامع مختلف نشان می‌دهد که تقریباً هیچ کشوری مدعی حل مشکلات مسکن در جامعه خود نیست (مشکینی و همکاران،۱-۱۳۹۷: ۶۰)؛ بنابراین کشورهای دنیا با سیستم‌های حکومتی متنوع جهت تأمین مسکن، سیاست‌های متفاوتی را با توجه به ویژگی‌ها و شرایط خاص خود اتخاذ کرده‌اند؛ که در ادامه به آن‌ها پرداخته خواهد شد.\nمسئله مسکن در ایران نیز مانند اغلب جوامع دنیا، مخصوصاً در جوامعی که رشد شهرنشینی آن‌ها در دهه‌های اخیر رو به گسترش بوده، از اهمیت خاصی برخوردار است. مشکل مسکن در کشور مقارن با تغییرات اقتصادی، اجتماعی در کشور و به‌ویژه اصلاحات ارضی بوده است. این روند با مهاجرت گسترده روستائیان به نقاط شهری تشدید می‌گردد که نتیجه آن افزایش فزاینده تقاضای مسکن شهری، بالا رفتن قیمت واحدهای مسکونی و اجاره‌بهای آن‌ها، مخصوصاً در سطح شهرها ازیک‌طرف و رشد و گسترش سکونت در حاشیه شهرها، آلونک‌نشینی و مانند آن از طرف دیگر بیشتر احساس شد. به همین دلیل بحران مسکن و کمبود آن به‌ویژه در مناطق شهری ایران همچنان از مسائل روز مملکتی بوده که هر روز نیز به‌شدت آن افزوده‌شده است؛ با تشکیل وزارت آبادانی و مسکن در سال ۱۳۴۳ و سپس وزارت مسکن و شهرسازی در سال ۱۳۵۳، قدم‌هایی در این راه برداشته‌شده است؛ و در قانون اساسی جمهوری اسلامی در اصول ۳۱ و ۴۳ قانون اساسی بر تأمین و داشتن مسکن متناسب با شأن و منزلت افراد و شهروندان تأکید شده است (شیرعلی،۱۳۹۲: ۲). از سوی دیگر، طبق برخی از اسناد بین‌المللی ازجمله «دستور کار دومین اجلاس اسکان بشر (HABITAT2) سازمان ملل متحد – استانبول ۱۹۹۶» کشور ایران به‌عنوان یک عضو، تعهداتی پذیرفته است که ازجمله این تعهدات می‌توان به: توجه به‌حق داشتن مسکن مناسب؛ توانمند ساختن کلیه اقشار برای دسترسی به سرپناه مناسب؛ تضمین تلاش و همکاری برای اجرای سیاست‌ها و راهبردهای اقتصاد کلان و تأمین سرپناه به‌عنوان یک اولویت اجتماعی؛ تأمین امنیت قانونی برای مالکیت زمین؛ تجهیز منابع مالی و اعتباری و منابع دیگر بخش خصوصی و دولتی جهت توسعه‌ی اجتماعی؛ دسترسی به فناوری‌ها و روش‌های مؤثر، مناسب و کارا، به‌ویژه در کشورهای درحال‌توسعه؛ افزایش موجودی مسکن مطلوب در قالب واحدهای مسکونی استیجاری، اجتماعی و تعاونی، از طریق افزایش مشارکت بخش‌های دولتی- خصوصی و اجتماعی اشاره نمود (نسترن و رعنایی، ۱۳۸۹: ۱۱۲).\nبااین‌وجود شرایط موجود مسکن به شکلی جلوه‌گر شده بود که نه‌تنها تأمین مسکن برای خانوارهای متوسط و کم‌درآمد تقریباً به‌صورت امری محال در آمده بود، بلکه با عدم تناسبی که بین رشد جمعیت و میزان واحدهای مسکونی وجود داشت. شرایط زیست مسکن را نیز دچار مشکل ساخته بود. به‌عبارت‌دیگر هیچ‌گونه تعادل و تناسبی بین عرضه و تقاضای مسکن وجود نداشت؛ درنتیجه کمبود مسکن روزبه‌روز شدیدتر می‌شد. کمبود مسکن ناشی از علل و عوامل گوناگونی بود که هرکدام به‌طور مستقیم و غیرمستقیم در آن مؤثر بوده‌اند. اهم این عوامل عبارت بودند از: رشد سریع جمعیت، توسعه شهرنشینی، زمین و بورس‌بازی در آن، افزایش کیفی تقاضای مسکن، فقدان سرمایه‌گذاری کافی در مسکن، افزایش روزافزون اجاره مسکن، کمبود مسکن در مقابل تقاضای انبوه متقاضیان، افزایش بی‌رویه‌ی قیمت زمین و افزایش روزبه‌روز قیمت تمام‌شده مسکن. به همین دلیل مقوله مسکن به‌تدریج خود را در برنامه‌های توسعه نشان داد و با پیروزی انقلاب اسلامی و حرکت‌های انقلابی در راستای محرومیت‌زدایی، تأمین مسکن به‌عنوان یک نیاز پایه ابعاد بیشتری به خود گرفت. سال‌های اولیه پس از انقلاب با توجه به شرایط اجتماعی – اقتصادی موجود، فکر برنامه‌ریزی به‌ویژه درزمینه‌ی مسکن دنبال نشد. از سال ۱۳۶۰ تا ۱۳۷۵ تهیه و تدوین برنامه‌های توسعه خصوصاً در امر مسکن دست‌خوش جریانات روز قرار گرفت. در این راستا قوانین و مقرراتی چون قانون لغو مالکیت اراضی شهری در سال ۱۳۵۸، قانون اراضی شهری ۱۳۶۰، تصویب و اجرایی شد. سیاست آماده‌سازی زمین و ایجاد شهرهای جدید در سال‌های ۱۳۶۲ تا ۱۳۶۶ را نیز اجرا نمود. از طرفی با توجه به وقوع جنگ تحمیلی که بسیاری از توان‌های فنی و اقتصادی کشور را به‌سوی خود هدایت کرده بود، موجب شد بخش مسکن مانند بسیاری دیگر از بخش‌ها تحرک خاصی نداشته باشد. هرچند در طی این سال‌ها دولت با قوانین زمین شهری در سال ۱۳۶۶ فعالیت‌های گسترده‌ای در امر مسکن انجام داد. در سال‌های بعد دولت سعی داشت از طریق برنامه‌های توسعه پنج‌ساله و قوانین مربوطه به کنترل و مدیریت مسکن بپردازد؛ بنابراین دولت در سال ۱۳۶۸ با تدوین برنامه‌های توسعه پنج‌ساله به کنترل، نظارت و دخالت در امر مسکن کشور پرداخت. به‌طوری‌که تاکنون پنج برنامه توسعه اقتصادی- اجتماعی و فرهنگی در کشور تدوین و اجراشده است (مشکینی و همکاران: ۱۳۹۰: ۴۸)؛ و برنامه ششم در حال اجراست. براین اساس مشخص است که موضوع تأمین مسکن در قانون اساسی حتی با تأکید بیشتری نسبت به برخی از مسائل ازجمله تأمین خوراک، پوشاک و… موردتوجه بوده و این امر نشان از اهمیت موضوع در نزد حکومت می‌باشد. لذا برای دستیابی به برنامه‌ریزی مطلوب مسکن باید ضمن شناخت وضع موجود مسکن و تسهیلات مربوطه، روند گذشته در شأن اقتصادی و اجتماعی مؤثر بر بازار مسکن و تحولات مسکونی جامعه موردبررسی و تجزیه‌وتحلیل قرار گیرد. تمام مطالب مذکور که علاوه بر شناخت مسکن، بیانگر وضعیت بازار مسکن کشور است، زمینه‌ای است تا با ارائه آمار و ارقام به تحلیل سیاست‌های مسکن کشور بپردازیم.\nاین واژه بر وزن مفعل، اسم مکان از ریشه عربی «سَکَن·» به معنی محل سکونت، اقامت گزیدن، سکونت کردن، آرامش یافتن، دلگرم شدن، آرام ایستادن و اقامتگاه (قیم، ۱۳۸۲: ۹۸۵)، باشندگان (خانه و سرای)، اهل خانه، بیت، ساکن، آرامش، آنچه بوی آرام گیرند، رحمت، برکت، جای گرفتگی (معین، ۱۳۷۵: ۱۸۹۹) است؛ و در اصطلاح به مکانی می‌گویند که انسان در آن زندگی می‌کند. واژه مسکن یعنی جایی که آدمی در آن سکنی می‌گزیند تا به سکینه دست یابد. چیزی که آرامش‌دهنده، آرام‌کننده و محل سکنی، خانه و مأوا باشد (عمید، ۱۳۷۴: ۱۸۰۵؛ آریان‌پور، ۱۳۸۱: ۳۱۰۴). در فرهنگ فارسی معین همچنین شرح واژه مسکن به‌صورت زیر بیان‌شده است: مسکن به محل سکونت، معبد، جای، مسکنه، آرام‌کننده، مکان، جایگاه، سرای، محل قرار گرفتن، جای استقرار، تسکین‌دهنده، دارویی که موجب آرامش و تخفیف آلام روحی و جسمی شود، جای باش، مقام، منزل، «مکانی است که یک یا چند خانوار در آن سکونت دارند»، گفته می‌شود؛ و منظور از مکان، تمام یا قسمتی از هر ساختمان است که یک ورودی مستقل به معبر عمومی، کوچه، خیابان، بازار، میدان و غیره یا معبر اختصاصی راهروی مشترک، راه‌پله مشترک و غیره داشته باشد (معین، ۱۳۷۵: ۴۳۱۱، ۴۳۹۰،۴۱۱۴). در «فرهنگ لغت‌نامه دهخدا» نیز این واژه مترادف‌های زیادی دارد ازجمله:\nجدول شماره۱ ) کلمات رایج مترادف با واژه «مسکن» در زبان فارسی در فرهنگ لغت دهخدا\nخانه داخل زمین و خانه ساخته‌شده از چوب و نی کار محل اسکان در شب بیت\nمنزل، بیت و بارگاه کهنبار منزلگاه، بنای عالی و بارگاه سرا\nخانه‌ای که بر کنار کشت و زراعت سازند. کاشانه خانه زیرزمینی و کاروان‌سرا شم\nخانه کوچک کاط مکان استقرار. جایگاه/\nمنزل و مقام و کمینگاه صیاد. کاژه منزل زمستانی کاشان\nخانه‌ای که به‌عنوان سایبان از تخته سازند. کازه خانه کوچک و محقر کاشانه\nجای استراحت و آرامش قرارگاه جای آرام، قرارگاه و جای حیات مثوا\nخانه، محل سکونت، مطلق درخت را گویند، شتر بسیار شیر دهنده. دار جای سکونت و اقامت مأوا\nمحل بیتوته در شب. بیت موضع و منزل، جای فرود آمدن. مَحط\nخانه گلی کبس جای سکونت، جای باش و بقاء مسکن\nسرا و منزل و مکان جای باش کلمه‌ای که مطلق مکان است جا\nسرا و مسکن مان جای آرام، قرارگاه و\nجای حیات مَثوا\nمکان و مسکن مابد جای، محل، مفهوم مطلق جا. موضع\nجای آرام مثوا جای و جایگاه افتادن، جای واقع‌شدن چیزی موقع\nجای اقامت مقام اقامت موقت، محل خوابیدن و آرامش منزل\nمأخذ: دهخدا، ۱۳۷۳\nآنچه در ابتدای امر به نظر می‌رسد بدیهی بودن مفهوم و معنای مسکن است؛ و در یک نگاه سطحی نیاز چندانی به تبیین آن مقوله احساس نمی‌شود؛ اما با اندکی تأمل به این نکته که مفهوم مسکن چیزی فراتر از یک مفهوم فیزیکی است، سست بودن این نکته به اثبات می‌رسد. لذا مفهوم مسکن ظاهراً یک مفهوم سهل و ممتنع است. درحالی‌که مسئله‌ای بسیار پیچیده و گسترده است؛ و به دلیل گستردگی و پیچیدگی مفهوم و ابعاد متنوع آن، نمی‌توان تعریف واحدی از آن ارائه داد. به همین دلیل تعاریفی که از مسکن شده نیز نسبتاً متنوع و فراوان است. در بیان کامل تعریف مسکن با مفاهیم مشخص زیر مواجه می‌شویم:\nجدول شماره۲ ) تعاریف مسکن\nسمینار جنبه‌های اجتماعی مسکن؛ به نقل از خودکار،۱۳۷۸: ۲۲۰ مسکن ساختاری فیزیکی است؛ برای سرپناه انسان که شامل خدمات و تسهیلات ضروری موردنیاز برای بهزیستی، اشتغال، آموزش و تندرستی افراد خانواده باشد.\nدومین اجلاس اسکان بشر (۱۹۹۶ به نقل از ملکی ۱۳۹۵) سرپناه مناسب تنها به معنای وجود یک سقف بالای سر هر شخص نیست؛ سرپناه مناسب یعنی آسایش مناسب، فضای مناسب، دسترسی فیزیکی و امنیت مناسب، امنیت مالکیت، پایداری و دوام سازه‌ای، روشنایی، تهویه و سیستم گرمایی مناسب، زیرساخت‌های اولیه مناسب از قبیل آب‌رسانی، بهداشت و آموزش، دفع زباله، کیفیت مناسب زیست‌محیطی، عوامل بهداشتی مناسب، مکان مناسب و قابل‌دسترس ازنظر کار و تسهیلات اولیه است که همه این موارد باید با توجه به استطاعت مالی مردم تأمین شود.\nUN,2001:7 مسکن مکانی است که خانوارها را از درگیری‌های در حال وقوع، بلایای طبیعی و سایر حوادثی که در کشورها اتفاق می‌افتد، حفظ می‌کند.\nدر استراتژی جهانی مسکن، مسکن مناسب چنین تعریف‌شده است؛ مکانی برای حفظ حریم خصوصی، دارای فضای کافی، امنیت کافی، روشنایی و تهویه کامل، زیرساخت‌های اساسی کافی، قابلیت دسترسی به امکانات عمومی و دارای هزینه‌ای معقول و مقرون‌به‌صرفه.\nهایدگر، ۲۰۰۲, ۲۴\nسـکنی گزیـدن به معنـای در آرامش قـرار گرفتن اسـت؛ یعنی در حـوزه‌ی آزادی در آرامـش درون، هـر چیـز را در سرشـتش حفظ می‌کنـد. ویژگـی بنیادیـن سـکنی گزیدن کـه سـکونت را در کل گستره‌اش اشـاعه می‌دهـد، نگهـداری و محافظت است.\nشولتز، ۲۰۰۳: ۵۳ خانـه یکـی از عینی تریـن مراکـز در دنیـای شـخصی بشـر اسـت. خانـه بـه صـورت مرکزیتـی بـرای وجـود بشـر در میآیـد. یعنـی محلـی کـه کـودک در آنجا یـاد میگیرد و وجـود خـود را در دنیا مییابـد، یعنـی مکانی که بشـر از آنجـا راه میافتد و مجدداً به آنجا بـاز میگردد .\nراپاپـورت، ۲۰۰۳ , ۶۸ مسـکن تنهـا یـک سـاختار نیسـت بلکـه نهـادی اسـت کـه برای پاسـخگویی بـه مجموعه‌ای پیچیده از اهـداف ایجـاد می‌شـود؛ و سـاخت آن خـود امـری فرهنگی اسـت، شـکل و سـازمان آن نیز، متأثـر از فرهنگـی اسـت کـه خانـه محصول آن اسـت.\nمسکن مناسب مسکنی است با امنیت تصدی، دسترسی به خدمات، امکانات و زیرساخت‌های اولیه با مواد و مصالح مناسب و بادوام که با توجه به توان مالی افراد و شرایط فرهنگی و اجتماعی هر جامعه‌ای در مکانی مناسب احداث گردیده است.\nاهری و همکاران، ۱۳۶۷: ۷ مسکن عبارت است از یک مکان فیزیکی که به‌عنوان سرپناه نیاز اولیه و اساسی خانوار به‌حساب می‌آید. در این سرپناه برخی از نیازهای اولیه خانواده یا فرد مانند خوراک، استراحت و حفاظت در برابر شرایط جوی تأمین می‌شود.\nسرتیپی پور،۱۳۸۳: ۲۴ در چارچوب تأمین فضای مورد نیاز برای آسایش انسان، مسکن نه تنها وجودی مادی است که تحقق آن مستلزم دانش مهندسی است، بلکه کیفیتی فضایی است که تأمین نیازهای روحی و روانی آدمیان را بر عهده دارد.\nجمشیدی و همکاران، ۱۳۹۲:۷۲ مسکن عبارت است از فضای سـکونتی مناسـبی کـه آسـایش، دسترسـی مناسـب، امنیـت، پایداری و دوام سازه‌ای، روشنایی کافی، تهویه و دارای زیرساخت‌های اولیه مناسـب ماننـد آب‌رسانی، بهداشت و آموزش، محیط‌زیست سالم، مکـان مناسـب و قابل‌دسترسی از نظـر کـار و تسهیلات اولیه و زمینه رشد و تقویت روابط بین اعضای خـانواده و روابـط همسـایگی را بـرای ساکنانش فراهم آورد و مهم‌تر از همه متناسب با توان مالی خانوار باشد.\nایلکا و همکاران،۱۳۹۴: ۱۶۶ «خانه» پدیده‌ای است که منطبق با کلیت نظام اجتماعی حاکم بر فرهنگ انسانی در هر قوم یا ملتی شکل می‌گیرد؛؛ در واقع با توجه به مجموعه‌ای از ارزش‌ها، معانی و هنجارهایی که در فرهنگ رایج است؛ همچنین با توجه به سنت و آداب و رسومی که بر ساختار فرهنگ یک قوم، قبیله یا ملت حاکم می‌باشد فرم مادی و معنوی آن در فضای زندگی بوجود می‌آید.\nنصر،۱۳۹۴: ۶۹ خانه در سه گسترۀ ساختمانی، کاربردی و اجتماعی معنای دقیق می‌یابد: ۱) خانه به مفهوم ساختمانی، دارای وضعی است که ارزیابی فنی را نشان می‌دهد. ۲) خانه به مفهوم مکان زندگی، نمایانگر استقبال‌ها و اشتیاق‌های کاربردی است که انسان، واحد اندازه‌گیری و نقطۀ مرکزی احساس‌هایش است. ۳) خانه به مفهوم خانواده، نمایانگر تصور نمادینی است که واحد اندازه‌گیری و نقطه‌ی عطف آن به شکل هسته اجتماعی در آمده است.\nبا توجه به تعاریف ذکرشده که در جدول (شماره ۲) فوق ذکر آمده در ایران نیز طرح سرشماری عمومی ساختمان تعریفی را از مسکن به شرح زیر ارائه داده است: واحد مسکونی فضایی است مشتمل بر حداقل یک اتاق، یک آشپزخانه و یک مستراح که تمام و یا قسمتی از ساختمان را تشکیل می‌دهد و دارای ورودی اختصاصی به خیابان، کوچه، راه‌پله یا راهروی مشترک بوده و به‌منظور غذا خوردن، دورهم نشستن و خوابیدن توسط یک یا چند خانواده مورداستفاده قرار می‌گیرد (طرح سرشماری عمومی ساختمان به نقل از علیمردانی و همکاران، ۱۳۹۲)؛ که این تعریف تنها بعد فیزیکی مسکن را موردتوجه قرار داده که تعریفی بسیار ناقص می‌باشد زیرا بعد فیزیکی زمانی ملموس و موردتوجه بود که مسکن به این شکل مطرح نشده بود و به عبارتی مربوط به بعد از انقلاب صنعتی و بروز مشکلات فیزیکی شهری می‌شد. درصورتی‌که بعد از دهه ۱۹۷۰ جنبه فرهنگی و اجتماعی مسکن نیز تحت لوای برنامه‌ریزی شهری قرار می‌گیرد. به‌طوری‌که در دومین اجلاس اسکان بشر (هبیتات) در سال ۱۹۹۶ مسکن به‌صورت فضایی به این شکل تعریف می‌شود: سرپناه مناسب تنها به معنای وجود یک سقف بالای سر هر شخص نیست؛ سرپناه مناسب یعنی آسایش مناسب، فضای مناسب، دسترسی فیزیکی و امنیت مناسب، امنیت مالکیت، پایداری و دوام سازه‌ای، روشنایی، تهویه و سیستم گرمایی مناسب، زیرساخت‌های اولیه مناسب از قبیل آب‌رسانی، بهداشت و آموزش، دفع زباله، کیفیت مناسب زیست‌محیطی، عوامل بهداشتی مناسب، مکان مناسب و قابل‌دسترس ازنظر کار و تسهیلات اولیه است که همه این موارد باید با توجه به استطاعت مردم تأمین شود.\nخانه برخلاف مسکن که عربی است، یک واژه فارسی و مأنوس است که ریشه آن آریایی است. چون آریایی‌ها برای ساختن خانه، زمین را می‌کندند و به آن «کند» می‌گفتند. به‌تدریج واژه کند به شکل‌های کد، کده و سپس کند و خند که شکل دیگر آن خانه بود به کار رفت. در زمینۀ مفهوم خانه «کویر مارکوس» (۱۹۹۵)، با بیان تجربه‌ها و نمونه‌های مختلف به بررسی مفهوم نمادین خانه پرداخته است و بیان می‌دارد که گونه‌ای از ارتباطی نمادین میان خود و خانه در ذهن بشر وجود دارد. ازاین‌رو، خانه چیزی بیش از مسکن است. خانه مرکز جهان است برای ساکنانش و برای محله، به‌عنوان شاخص‌ترین ساختار در جهت تحکیم مفهوم مکان عمل می‌کند. درواقع، خانه نمونه‌ای کوچک از جهان است که با ساختن آن خود را نیز می‌سازیم (ملکی و سجادیان، ۱۳۹۵: ۹۰). گرچه در طی قرن‌ها استفاده از واژه مسکن آن را فارسی کرده است ولی آن اصالت معنایی که از زندگی در یک مکان از «خانه» می‌رود، از مسکن میسر نیست. «خانه» از «خانواده» می‌آید. هر مکانی که «فرد» در آن به همراه خانواده‌اش احساس امنیت، آرامش و آسایش کند؛ آن مکان “خانه”ی آن فرد است. ولی متأسفانه در فرهنگ عامیانه و در مکالمات روزمره مردم ایرانی، بدون توجه به تمایز در مفهوم «خانه» و «مسکن» در کاربرد آن‌ها به‌جای همدیگر در محاوره‌ها عادت کرده‌اند (سالاری، ۱۳۹۳: ۶۲)؛ حال بهتر است جهت روشن‌تر شدن مطلب فوق، به تعاریف و معانی زیر که در باب «خانه» است توجه شود:\nآدمی پیش از افکنده شدن به جهان در گهواره خانه نهاده شده است؛ به گونه‌ای که از میان فضاهای پیرامونی، خانه بلافصل‌ترین فضای مرتبط با آدمی است، به‌طور روزمره از آن تأثیر می‌گیرد و بر آن تأثیر می‌گذارد. اولین فضایی است که آدمی احساس تعلق فضایی را در آن تجربه می‌کند و مجموعه حواس پنج‌گانه دائماً سرتاسر آن را طی می‌کند و در مدت کوتاهی بدان خو می‌گیرد. به نقل از باشلار، نویسنده‌ای خانه‌اش را این‌چنین توصیف می‌کند: خانه‌ی من شفاف است، اما از شیشه نیست، خاصیتش هم چون بخار حتی از آن‌هم بیشتر است، دیوارهایش همان‌طور که می‌خواهم در هم فرو می‌روند و از هم باز می‌شوند لحظاتی آن‌ها را هم چون زرهی دفاعی به نزدیک خود می‌کشم … اما لحظاتی نزدیک‌تر اجازه می‌دهم که دیوارهای خانه‌ام در فضای خودشان شکوفا شوند، فضاهایی که بی‌نهایت توسعه‌پذیرند (سالاری، ۱۳۹۳: ۶۲). خانه پوششی است که در تطابق برخی از شرایط، رابطه صحیحی را بین محیط خارج و پدیده‌های زیستی انسان برقرار می‌سازد. در خانه باید یک فرد و یا یک خانواده زندگی کنند، یعنی هر که بخواهد راه برود، دراز بکشد، ببیند و فکر کند. همچنین خانه جایی است که ساکنانش احساس ناراحتی نکنند، اندرون خانه یا جایی که زن و بچه زندگی می‌کنند، باید تنوع زیادی داشته باشد تا خستگی احساس نشود (اخترکاوان و همکاران،۱۳۹۵: ۸). همچنین در تعریفی دیگر به این شکل آمده است که خانه بیش از آنکه ساختاری کالبدی باشد نهادی است با عملکردی چند بعدی متأثر از اجتماع، فرهنک، آیین مذهبی، اقتصاد و شرایط محیطی. و از آنجا که ساخت «خانه» خود امری فرهنگی است، شکل و سازمان آن نیز، متأثر از فرهنگی است که خانه محصول آن است (امین پور و همکاران ، ۱۳۹۴: ۵۰ به نقل از راپاپورت (۱۳۹۲)).\nتفاوت خانه با مسکن\nاز بررسی مفهوم واژه «خانه» که معادل مسکن در نظر گرفته‌شده می‌توان نتیجه گرفت؛ مسکن دارای مفهومی محیطی است که معنایی فراتر از خانه دارد و در این مرتبه نیازمند ابزاری است که به پیوند بین زندگی، خانواده و محیط منجر می‌شود (ملکی و سجادیان،۱۳۹۵: ۹۰). ﻣﺴﻜﻦ ﺳﻄﺤﻲ وسیع‌تر از ﺧﺎﻧﻪ را در برمی‌گیرد ﻛﻪ ﺷﺎﻣﻞ ﻳﻚ ﺳﻴﺴﺘﻢ دسته‌جمعی می‌گردد و آن مجموعه‌ای از خانه‌ها، ﻣﺮاﻛﺰ آﻣﻮزﺷﻲ، مغازه‌های اوﻟﻴﻪ، ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت واﺑﺴﺘﻪ و موردنیاز خانه‌ها اﺳﺖ ﻛﻪ در واﺣﺪﻫﺎی ﺷﻬﺮی ﻣﻄﺮح می‌گردند. درحالی‌که وﻗﺘﻲ ﺻﺤﺒﺖ از ﺧﺎﻧﻪ می‌شود، منظور از آن‌یک ﺳﺮﭘﻨﺎه و ﺗﻌﺪادی اﺗﺎق ﺗﻮأم ﺑﺎ سرویس‌های واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ آن اﺳﺖ. ﺧﺎﻧـﻪ ﻳـﺎ ﺳـﺮﭘﻨﺎه صرفاً اﻧﺴﺎن را از ﻋﻮاﻣﻞ ﻃﺒﻴﻌﻲ ﻣﺤﺎﻓﻈﺖ می‌کند، وﻟـﻲ ﻓﺎﻗـﺪ ﻣﺸﺨـﺼﺎت ﻻزم ﺑـﺮای ﺗـﺄﻣﻴﻦ آﺳـﺎﻳﺶ و ﭘﺎﺳﺨﮕﻮﻳﻲ ﺑﻪ ﻧﻴﺎزﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ اﺳﺖ. ﺧﺎﻧﻪ، ﻫﻢ ازنظر ﻃﺮاﺣﻲ و ﻫﻢ ازنظر ﻓﻴﺰﻳﻜﻲ می‌تواند ﻛﺎﻣﻞ ﺑﺎﺷﺪ و ﻧﻴﺎزﻫﺎی اﻧﺴﺎن و ﺧﺎﻧﻮار را در داﺧﻞ ﻓﻀﺎی ﺧﻮد ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻛﻨﺪ. اﻣﺎ ﺑﺮای اﻳﻨﻜﻪ ﺧﺎﻧﻪ ﺑﻪ ﻣﺴﻜﻦ ﻳﺎ ﻣﺤﻴﻂ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺗﺒﺪﻳﻞ ﺷﻮد، ﺑﺎﻳﺪ ﺷﺮاﻳﻄﻲ دﻳﮕﺮ ﻫﻢ داﺷﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ. ﺣﻠﻘﻪ اﺗﺼﺎل ﺧﺎﻧﻪ ﺑﻪ ﻣـﺴﻜﻦ، ﺗﺄﺳﻴﺴﺎت زﻳﺮﺑﻨﺎﻳﻲ و ﺗﺠﻬﻴﺰات ﺷﻬﺮی اﺳﺖ. ﻳﻌﻨﻲ ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﺷﺒﻜﻪ ﻓﺎﺿﻼب ﺑﺮای ﻣﺤـﻴﻂ ﻣـﺴﻜﻮﻧﻲ ﺗﺄﺳﻴﺲ ﻧﺸﻮد، ﻳﺎ دﺳﺘﺮﺳﻲ ﺧﺎﻧﻪ ﺑﻪ ﻣﺤﻞ ﻛﺎر ﻳﺎ ﺑﻪ ﻣﺤـﻞ ﺳـﺎﻳﺮ فعالیت‌های اﺟﺘﻤـﺎﻋﻲ ﺑـﻪ ﻧﺤـﻮ درﺳﺖ و ﻣﻄﻠﻮب ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻧﺸﻮد، ﺑﺎﻳﺪ ﮔﻔﺖ ﻫﻨﻮز ﻣﻌﻴﺎرﻫﺎی ﻣﺴﻜﻦ و ﻣﺤﻴﻂ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺗﺤﻘـﻖ پیدا نکرده است. بدین ترتیب تأسیسات زیربنایی تبدیل‌کننده خانه به مسکن است. خانه یکی از ﻋﻨﺎﺻﺮ اﺻﻠﻲ واﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﻣﺴﻜﻦ اﺳﺖ ﻛـﻪ اﺣﺘﻴـﺎج اﻓـﺮاد ﺳـﺎﻛﻦ در آن برحسب ﻧﻴﺎزﻫﺎﻳﻲ ﻛﻪ از ﻳﻚ واﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ دارﻧﺪ اﺑﻌﺎد و اندازه‌های آن را ﻣﺸﺨﺺ می‌سازد. اﻳـﻦ اﺑﻌـﺎد و اندازه‌ها ﻫﻨﮕﺎﻣﻲ ﻣﻨﻄﻘﻲ و ﻣﻌﻘﻮل اﺳﺖ ﻛﻪ ﺑﺎ اﻣﻜﺎن اﻳﺠـﺎد ﻳـﻚ واﺣـﺪ ﻣـﺴﻜﻮﻧﻲ ازنظر ﻗﻴﻤـﺖ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ، ﻗﻴﻤﺖ زﻣـﻴﻦ، ﻫﻤـﺎﻫﻨﮕﻲ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎن ﺑـﺎ ﺧـﺼﻮﺻﻴﺎت ﻣﺤﻴﻄـﻲ، تکنیک‌های ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن و ﻣﺎﻧﻨﺪ آن‌ها وﻓﻖ یابد و ﺑﺎ ﺗﻌﺪاد اﻓﺮاد ﺳﺎﻛﻦ در آن واحد ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ نیز مطابقت داشته باشد (راضی، ۱۳۸۸: ۱۸).\nدسترسی به مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه، از مهم‌ترین حقوق اساسی بشر است که برای فرد، خانواده و جامعه موردنیاز است؛ و امروزه به یکی از بزرگ‌ترین مشکلات خانواده‌های کم‌درآمد تبدیل‌شده است (Sliogeris et al, 2008: 4)؛ زیرا مسکن بیش از آنکه ساختاری کالبدی باشد، نهادی است با عملکردی چندبعدی که دارای ابعاد مختلف مکانی، معماری، کالبدی و فیزیکی، اقتصادی، اجتماعی، مالی، روان‌شناختی و پزشـکی اسـت (زیاری و همکاران، ۱۳۸۹: ۲). از اولین اجلاس اسکان بشر(Hibitat l) در سال ۱۹۷۶، برخی از کشورها، تلاش‌های چشمگیری برای برآورده ساختن نیازهای سکونتی مردمشان داشته‌اند و این تلاش‌ها از تمرکز بر روی بحث‌های مسکن و نقش نسبتاً قوی دولت به نقش توانمندسازی دولت‌ها در جهت تسهیل توسعه بازار مسکن حرکت کرده است. برای مدتی طولانی، مسائل مربوط به مسکن در بسیاری از این کشورها با بی‌علاقگی و بی‌توجهی جامعه دانشگاهی و عرصه سیاسی روبرو بوده است .(Zhang et al, 2016: 1) تا اینکه رهبران جهان متوجه شدند که در کشورهای درحال‌توسعه مشکلات اجتماعی و اقتصادی یکی از چالش‌های بزرگ برای آن‌ها است. لذا این مشکلات در دستور کار بین‌المللی و ملی قرار گرفت؛ و مبارزه با فقر و زاغه‌ها در یکی از اهداف توسعه هزاره اعلام‌شده توسط آنان گنجانده شد؛ بنابراین نگرانی سیاسی و عمومی در مورد شرایط مسکن، به‌ویژه در کشورهای درحال‌توسعه، یک پدیده نسبتاً جدید است که دلایل تغییر نگرش و افزایش علاقه به مسائل اجتماعی و اقتصادی این کشورها را می‌توان در عوامل زیر مشاهده نمود: ۱- پس از جنگ جهانی دوم، یک موج جنبش استقلال ملی وجود داشت. کشورهای درحال‌توسعه مستقل، تمایل زیادی برای تغییر سرنوشت خود و بهبود شرایط اقتصادی و زندگی‌شان داشتند. ۲- کشورهای درحال‌توسعه و توسعه‌یافته در مورد وابستگی متقابل و جهانی‌شدن اقتصاد جهانی، به رسمیت شناخته‌شده‌اند. ۳- آژانس‌های سازمان ملل متحد و سازمان‌های غیردولتی به‌طورجدی از عدالت اجتماعی و اقتصادی در میان ملل و میان ثروتمندان و فقرا حمایت می‌کنند. ۴- پیشرفت و رفاه مادی ملل و مردم که در مرکز سیاست‌های دولت و منافع علمی قرارگرفته‌اند و مدت‌هاست در جستجوی سازوکار مؤثر برای رشد و توسعه هستند؛ در حال افزایش تقاضا برای ادغام مسکن با سیاست‌های اجتماعی و اقتصادی بوده که از همکاری و پیشرفت در آن حمایت می‌کنند. ۵- کشورهای درحال‌توسعه یک گروه بزرگ از متخصصان را آموزش داده و آگاهی خوبی از مسائل مربوط به مسکن و وضعیت حاشیه‌نشینانشان در توسعه جهانی ایجاد کرده‌اند (Zhang et al, 2016: 1). با وجود مسائل ذکرشده، ازآنجاکه انسان‌ها نسبت به اندازه‌گیری‌های آماری دقیق حساس نبوده‌اند، برای شناختن «اهداف» بر اساس پیش‌فرض‌هایی که در دوران تغییرات، به‌ندرت معتبر هستند، صورت گرفته است. این امر به‌وضوح در هیچ زمینه‌ای بیشتر از مسکن دیده نمی‌شود؛ زیرا متغیرها بسیار زیاد هستند ازجمله: اندازه ساختار جمعیت، سطح زندگی عمومی، توزیع درآمد. از طرف دیگر افزایش سطح استاندارد زندگی و افزایش آگاهی از ایدئولوژی‌های سیاسی نیز سبب شده است تقاضای اجتماعات از حکومت‌ها برای داشتن سیاست‌های مناسب مسکن بالا رود. ارزش مسکن توسط کیفیت طراحی آن، اندازه و سطوح خدمات آن تعیین می‌شود. امنیت در همسایگی، دستیابی به آموزش، تسهیلات سلامت، توسعه انسانی و موارد امنیتی از دیگر موارد انتخاب و نیاز به مسکن مناسب است (Rahman, 2009: 49). طول عمر و هزینه‌های بالای مسکن با تنوع مسکن ترکیب‌شده و سبب می‌شود تا راهی برای توسعه اقتصادی اجتماعی فراهم بیاورد et al, 1987) Klaassen به نقل از Rahman, 2009: 49)؛ نیاز به مسکن دو بعد کمی و کیفی دارد. در بعد کمی نیاز به مسکن، به فقدان سرپناه و میزان دسترسی به مسکن و در بعد کیفی مسائل و پدیده‌هایی مطرح می‌شوند که به بی‌مسکنی، بد مسکنی و تنگ مسکنی منجر می‌شوند (مشکینی و همکاران،۱۳۹۱: ۵۸)؛ که همه این مسائل نیاز به مسکن را به‌عنوان یک نیاز اساسی در جامعه و بین خانوارها مطرح و خانوارها به‌عنوان نیاز حیاتی زندگی در پی دست‌یابی به آن برمی‌آیند.\nنیازهای اساسی مادی انسان را به سه دسته تقسیم کرده‌اند: نیازهای زیستی، نیازهای اقتصادی و نیازهای اجتماعی. مسکن در برآورده کردن هرکدام از این نیازهای اساسی نقشی ویژه‌ای دارد که شامل موارد زیر می‌باشد:\nاولین برداشت از مفهوم مسکن، نیاز به یک سرپناه را مطرح می‌سازد. سرپناه مانند غذا یک نیاز اساسی و زیستی است و حق اجتماعی هر فرد و خانواده است. سرپناهی که محل ثقل و محور تصمیم‌گیری‌های اساسی خانواده، محل شور و مشورت، مأمن تربیت نسل آینده و امید گاه اعضای خانواده‌ای باشد؛ که پس از پشت سرنهادن یک روز کاری دشوار و نبرد با ناملایمات زندگی، محلی مناسب برای تمدید اعصاب و استراحتگاه مطلوب آن‌ها گردد Agenda 1996) به نقل ازUN habitat, 2011: 6). پناهگاه یک عنصر کلیدی برای سلامت فرد و خانواده است و به‌عنوان جزئی از استاندارد زندگی مناسب، دارای اهمیت فوق‌العاده‌ای برای دولت‌های ملی و محلی می‌باشد و دولت‌ها موظف‌اند که برای همه مردم بدون تبعیض، در تأمین مسکن مناسب همت گمارند (Habitat III,2016:6). در اصل سی‌ویک قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران دسترسی به مسکن مناسب حق هر فرد و خانواده ایرانی محسوب شده است، سرپناه مناسبی که بتواند انسان را در برابر شرایط جوی مصون نگه‌داشته، به ساکنانش آرامش، سلامت و شادابی عرضه کند.\nب) از نظر اقتصادی\nتجزیه‌وتحلیل اهداف در بسیاری از برنامه‌های توسعه ملی (NDPs) محدودشده است که نشان‌دهنده اهمیت آن در ارتباط با رشد اقتصادی می‌باشد. بخش بسیار عام در این زمینه ساخت صنعتی است، با اهدافی در این بخش برای آغاز کانال سرمایه‌گذاری قابل‌توجه در کالاهای سرمایه‌ای صنایع به‌منظور افزایش جایگزینی واردات و توسعه منابع داخلی می‌باشد. به‌طور مشابه، کشاورزی نیز دارای اهمیت می‌باشد، با توجه به این انتظار که این بخش امنیت اشتغال و مواد غذایی و ارتقای توسعه روستایی را به‌خصوص با اتصال این بخش به بخش صنعت افزایش می‌دهد. ازلحاظ تاریخی، به این دلیل که اکثریت جمعیت در مراحل اولیه توسعه در مناطق روستایی زندگی می‌کردند، دولت‌های مختلف بر توسعه روستایی و ارائه نیازهای اساسی تأکید می‌کنند.\nدستیابی به اهداف فوق به‌طور ضمنی وابسته به در دسترس بودن کیفیت خوب و زیرساخت‌های فیزیکی و کاربردی مانند حمل‌ونقل و آبیاری امکانات، سدها، نیروگاه‌های برق‌آبی، مسکن و امکانات آموزشی و بهداشتی می‌باشد. زیرساخت‌های فیزیکی ارتباط قوی با بخش مسکن و ساخت‌وساز دارد. این بخش یکی از مهم‌ترین بخش‌های صنعتی در اقتصاد ملی است، زیرا آن‌ها به‌عنوان وسیله‌ای اساسی برای پیاده‌سازی، توسعه، بهبود و نگهداری از تمام پروژه‌های عمرانی و سکونتگاه‌های انسانی می‌باشد. مسکن به‌عنوان یک بخش زمانی به رسمیت شناخته می‌شود که به‌درستی به‌عنوان یک محصول نه‌تنها در پوسته و یا ساختار خانه، بلکه در طراحی و پایه ساخته‌شده در تجهیزات، مقدار و موقعیت فضا و تهویه، گرما، نور، بهداشت و امکانات مشابه است. آن همچنین طرح‌بندی و تجهیز محله‌ها، مانند فضای باز، زمین‌های بازی، خیابان‌ها، گردشگاه‌ها، خدمات شهری، مهدکودک و مدارس ابتدایی، مغازه‌ها و دیگر امکانات محله می‌باشد. از سوی دیگر مسکن، فرایندی بیش از ساخت‌وساز است. آن دربرگیرنده طراحی خانه، طرح محله، وام مسکن و دیگر امور تأمین مالی، برنامه‌ریزی شهر و منطقه‌ای، کمک‌های کنترل اجتماعی و شرکت از طریق مسیرهایی مانند ساختمان و کدهای مسکن، بیمه، وام مسکن و اقتدار در توسعه‌ی مجدد مسکن می‌باشد. همچنین آن شامل نگهداری و تعمیر، بهسازی، خدمات و حفاظت از محلات می‌باشد. به رسمیت شناختن این ویژگی منجر به نتیجه‌گیری ژان تیمبرگن گردید که کشوری که خواهان ثبات و پایداری و ارائه پایه‌ای برای فعالیت‌های اقتصادی و توسعه باشد، می‌بایست تعداد معینی از سرمایه‌گذاری‌های اساسی را در بخش مسکن صورت دهد. باید حداقل مسکن وجود داشته باشد. سرمایه‌گذاری در مسکن سریعاً ایجاد درآمد و اشتغال را به دنبال خواهد داشت، بنابراین مزایایی را برای شاغلین و همچنین کسانی که مصرف‌کنندگان یا کاربران محصول نهایی هستند به ارمغان می‌آورند. فعالیت ساخت‌وساز مسکن، اثر فراوانی، افزایش تولید، درآمد و اشتغال، گسترش کل اقتصاد از طریق بهره‌گیری از ورودی از سایر بخش‌ها خواهد داشت؛ بنابراین عرضه مسکن دارای پتانسیل لازم برای ایجاد سرمایه‌گذاری‌های کلیدی در تولید، اشتغال، درآمد و پس‌انداز و سرمایه‌گذاری در اقتصاد به‌عنوان یک کل می‌باشد. همچنین، مسکن به‌طور بالقوه درآمد خاصی است که از عملکرد ارزش پول در برابر نوسانات محافظت می‌کند (مشکینی و همکاران، ۱۳۹۶: ۲۶).\nبخش مسکن در ایران نیز نقش فراوانی در رشد اقتصادی، ایجاد اشتغال و رفاه خانوارها دارد. بیش از ۴۰ درصد تولید ناخالص ملی ((GNP، ۵ درصد ارزش‌افزوده‌ی کل، حاصل فعالیت‌های بخش مسکن و ساختمان می‌باشد. فعالیت‌های بخش مسکن ۱۱ الی ۱۵ درصد ظرفیت اشتغال‌زایی کل کشور را به خود اختصاص می‌دهد. به‌علاوه به‌طور متوسط ۳۵ درصد از بودجه خانوار نیز به هزینه‌های تأمین مسکن تعلق دارد (سازمان برنامه‌وبودجه کشور، ۱۳۹۵: ۱۴۹). لذا کاهش فشار هزینه‌های زندگی خانوار، به‌ویژه خانوارهای کم‌درآمد و جوانانی که بیش از ۵۰ درصد درآمد آن‌ها را به خود اختصاص می‌دهد باید دغدغه سیاست‌گذاران باشد. از سویی دیگر این بخش، از بخش‌های مهم اقتصادی است که هم ازنظر سهم در سبد هزینه خانوار و هم ازنظر سهم در تولید و سرمایه‌گذاری و نقش آن در تغییرات شاخص‌های کلان اقتصادی قابل‌تأمل است (صباغ کرمانی، ۱۳۸۹: ۲۸۹).\nدر اقتصاد کلان ازآنجایی‌که حدود یک‌چهارم تولید ناخالص داخلی کشور مربوط به بخش مسکن در دوران تولید و بهره‌برداری آن می‌باشد. این بخش موتور رشد اقتصادی و عامل تقویت آن به شمار می‌رود. در اقتصاد خرد نیز مسکن یکی از کالاهای اساسی خانوارها است که پس از خوراک و پوشاک مهم‌ترین نیاز آنان به شمار می‌رود (صبوری دیلمی و شفیعی، ۱۳۹۱: ۴۳). همچنین گستردگی تقاضای مسکن و وابستگی این بخش به نهادهای داخلی و تشویق الگوی رشد درون‌زا و متوازن می‌تواند نقش مؤثری در اهداف اقتصادی ایفا نماید؛ و اگر اثرات غیرمستقیم این بخش با سایر بخش‌های اقتصادی نیز مدنظر قرار گیرد بر اهمیت این بخش افزوده می‌گردد؛ بنابراین تشویق تولید و سرمایه‌گذاری مسکن باید باهدف تأمین مسکن برای نیازمندان و تملک دارایی مسکن بدون انگیزه سوداگری صورت گیرد تا بتواند نقش مؤثری در رشد اقتصاد ایفا کند. مسکن بزرگ‌ترین بخش دارایی خانوار به شمار می‌رود و علاوه بر خانوار، برای بنگاه‌های اقتصادی نیز جذابیت بالایی دارد. به‌ویژه در شرایط تورمی که اطمینان به بازده سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی دیگر پایین است، خرید و احداث مسکن، سرمایه‌گذاری امن و مطمئنی به‌حساب می‌آید که در بلندمدت پربازده‌تر از سایر اشکال سرمایه‌گذاری است. همچنین عدم اطمینان به آینده و نبود سیستم تأمین اجتماعی، مسکن را به محل درآمد خانوار در دوران پیری و ازکارافتادگی تبدیل کرده (کی فرخی و فرهمند، ۱۳۹۵: ۱۱۸)؛ و به لحاظ داشتن ارتباط قوی پسین و پیشین با سایر بخش‌های اقتصادی و ایجاد زنجیره‌ای از فعالیت‌های تولیدی، به‌عنوان محرک بسیاری از فعالیت‌های اقتصادی عمل می‌کند (رحمانی و اصفهانی، ۱۳۹۴: ۱۱)؛ برقراری بازده‌ی نرمال و قابل‌قبول در تولید و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن موجب تخصیص بهینه منابع در این بخش در سطح کشور و انتقال سرمایه‌ها به بخش‌های تولیدی، صنعتی و خدماتی گردیده و مانع سرمایه‌گذاری کمتر و بیشتر از حد نیاز بخش مسکن در ادوار تجاری خواهد شد. این امر اساسی‌ترین اصل در تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی می‌باشد که بدون توجه به آن چالش‌های اقتصادی کشور کم‌وبیش ادامه خواهد یافت. زمانی که با خریدوفروش واحد مسکونی چند برابر سود سالانه یک بنگاه تولیدی یا خدماتی سود حاصل می‌شود، انگیزه‌ای برای فعالیت‌های اقتصادی باقی نمی‌ماند. ازاین‌رو لازم است ضمن شناسایی و تشویق راهکارهای افزایش انگیزه تولید و سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی، از فرصت کسب سود اتفاقی در سوداگری مسکن ممانعت به عمل آید و سرمایه‌ها به فعالیت‌های اقتصادی در بازار سرمایه انتقال یابد که خود تشویق تولید و اشتغال را به دنبال دارد.\nپ) از نظر اجتماعی\nاگر روانشناسی اجتماعی، مطالعه نحوه تعامل فرد با یکدیگر و نحوه تأثیر حضور واقعی یا ضمنی دیگران بر افکار و احساسات و رفتار و مقاصد مردم تعریف شود، هر الگوی جاری رفتار آدمی در تعامل با مسکن، نیازمند سطوح مطلوبی از ارتباط فردی در برابر تعاملات اجتماعی است. خانه مکانی است که اولین تجربه‌های بی‌واسطه با فضا، در انزوا و جمع در آن صورت می‌گیرد و خلوت با خود و همسر و فرزندان، با والدین و خواهر و برادر و دیگران همه و همه بی تعرض غیر در آن ممکن می‌گردد؛ که در رشد و اعتلای اجتماعی- فرهنگی و روانی همچنین فراهم آوردن شرایط مطلوب برای خانواده به‌منظور تحقق فعالیت‌های خانوادگی نقش زیادی دارد. یکی از پیامدهای این امر ثبات و همبستگی خانواده است. عدم دسترسی به مسکن مناسب با افزایش میزان بزهکاری، طلاق و ازهم‌گسیختگی اجتماعی ارتباط زیادی دارد و یک عامل بازدارنده محسوب می‌شود (دهداری،۱۳۹۵: ۴۹). مسکن بر مشارکت خانواده در اجتماع بزرگ‌تر نیز مؤثر است؛ خصوصاً این تأثیر در میان خانواده‌های فقیر شهری که به وابستگی‌های همسایگی پایبندتر هستند بیشتر دیده می‌شود. خانه نزدیک‌ترین فضای مرتبط با انسان است و انسان اولین تجارب رابطه خود با دیگران را در آن می‌آزماید و درواقع پیش‌زمینه‌ای برای ورود به اجتماع بزرگ‌تر است (رضایی،۱۳۹۵: ۱۹).\nت) از نظر ایجاد اشتغال\nاشتغال‌زایی بخش مسکن یکی از مواردی است که همواره در توجیه اهمیت سرمایه‌گذاری در بخش مسکن مدنظر مدیران و برنامه‌ریزان اقتصادی کشور بوده است (صبوری دیلمی و شفیعی،۱۳۸۹: ۶۰)؛ به دلیل ارتباط گسترده این بخش با تعداد فراوانی از رشته فعالیت‌های اقتصادی دیگر، رشد این بخش به‌صورت مستقیم (برای نیروی کار ساختمانی) و غیرمستقیم (برای نیروی کاری که وظیفه تولید نیازهای بخش مسکن از سایر بخش‌ها را بر عهده می‌گیرد) تقاضا برای نیروی کار را خواهد افزود. لذا این بخش از نظر ارتباطات فرادست و فرودست دارای اولویت ویژه‌ای می‌باشد؛ و تا حدود زیادی می‌تواند به ایجاد اشتغال و رفع بیکاری انجامد؛ بنابراین سرمایه‌گذاری در امر مسکن نه‌تنها مشکل کمبود مسکن را مرتفع می‌سازد؛ بلکه به‌طور هم‌زمان تعداد قابل‌توجهی شغل در سایر بخش‌ها ایجاد می‌کند (حکمت،۱۳۹۰: ۲).\nث) از نظر روانی\nجوامع انسانی به‌ویژه در عصر کنونی سرشار از استرس‌های گوناگون هستند. مسکن مناسب می‌تواند محلی برای آرامش و تجدیدقوا، آرامش اعصاب و فکر در فرد باشد و خستگی‌های فکری و جسمی ناشی از کار روزانه را از جنبه‌ی روانی آماده فعالیت‌ها کند. فقدان مسکن مناسب عامل مؤثری در پیدایش افسردگی و اختلالات رفتاری، شخصیتی و همچنین کاهش مقاومت فرد در برابر مشکلات است (ورشوی،۱۳۸۹: ۳۳).\nج) از نظر پیشرفت‌های ارتباطی\nتحولات عمده در فن‌آوری‌های جدید ارتباطی و اطلاعاتی چند دهه‌ی اخیر که از آن به‌عنوان انقلاب اطلاعاتی یاد می‌شود. به‌سرعت در حال متحول ساختن جوامع انسانی به‌ویژه شهرها هستند. این تحولات که تافلر آن را موج سوم می‌نامد. نظریات جدیدی را در مورد شهرهای آینده مطرح ساخته است. اکنون تعداد زیادی از صاحب‌نظران بر این عقیده‌اند که گسترش فن‌آوری ارتباطات باعث حذف فاصله بین مکان‌ها و کاهش اهمیت شهر و به‌طورکلی کاهش اهمیت مکان می‌گردد که به‌تبع آن تمرکززدایی شهرها را متحمل می‌دانند، عده دیگری معتقدند شهرها به دلیل محدودیت‌های زیست‌محیطی و بحران انرژی در آینده در جهت هر چه متراکم شدن پیش خواهند رفت (رضایی،۱۳۹۵: ۲۰).\nانواع سکونتگاه‌ها به‌طور جهانی به شکل زیر قابل‌تقسیم بندی می‌باشند:\nشکل شماره ۱: طبقه‌بندی محیط‌های زیست در جهان از منظر بیولوژیکی\nمأخذ: اقتباس‌شده از Cockell et al. 2012 به نقل از Cockell,2014\nالف) محیط غیرقابل اسکان یا سکونت\n«محیطی که در آن هیچ ارگانیسم شناخته‌شده‌ای قادر به فعالیت نباشد.» تعریف یک محیط غیرقابل‌سکونت، به آگاهی از تنوع و محدودیت‌های زندگی وابسته است. اگر محدودیت‌های فیزیکی یا شیمیایی زندگی درنتیجه تحقیقات تغییر کند و یک ارگانیسم کشف شود که به‌طور بالقوه بتواند یک محیط «غیرقابل‌سکونت» را اشغال کند، آنگاه این نوع از محیط به یک زیستگاه تبدیل می‌شود.\nب) سکونتگاه‌های غیرمسکونی\n«محیطی که توانایی پشتیبانی از فعالیتِ حداقل یک ارگانیسم شناخته‌شده را داشته باشد، اما چنین ارگانیسمی وجود نداشته باشد.» زیستگاه‌های غیرمسکونی می‌توانند شامل موجودات آلوده‌کننده‌ای باشند که فعالیت آن‌ها توسط آن محیط پشتیبانی نمی‌شود. به‌عنوان‌مثال، امکان زنده ماندن سلول، حتی فعال بودن در چنین محیطی برای مدت‌زمانی کوتاه با توجه به منابع انرژی داخلی؛ اما اگر خود محیط نتواند منابع لازم برای فعالیت این سلول‌ها (ازجمله آب مایع، انرژی و یا مواد مغذی اصلی) را تأمین کند آن محیط یک محیط غیرقابل‌سکونت است (زیستگاه آن‌ها نیست) و بنابراین آن‌ها ساکنین این محیط نیستند. یک سکونتگاه غیرمسکونی توسط برخی موارد قابل‌شناسایی است. مثلاً به‌طور مستقیم با اثبات اینکه محیط از فعالیت ارگانیسمی که به آن محیط واردشده (بالقوه برگشت‌ناپذیر) حمایت می‌نماید. این موارد می‌تواند به‌طور غیرمستقیم، با یک تجزیه‌وتحلیل ژئوشیمیایی جامع و محیطی نشان داده شود که نشان می‌دهد محیط دارای شرایط لازم برای حمایت از فعالیتِ حداقل یک ارگانیسم شناخته‌شده است. اصطلاح دیگر زیستگاه غیرمسکونی می‌تواند«زیستگاه خالی » باشد (Cockell,2014: 159-163).\nج) سکونتگاه‌های مسکونی\n«محیط‌زیست قابل زندگی که فعالیت موجودات آن توسط آن محیط پشتیبانی می‌شود». این زیستگاه‌ها بر فضای قابل سکونت زمین اشاره دارند و توضیح می‌دهند که چرا تمام طرح‌های طبقه‌بندی زیستگاه‌های موجود در ادبیات زیست‌محیطی بر روی توصیف زیستگاه‌های مسکونی و زیر بخش‌های آن‌ها متمرکزشده‌اند. زیستگاه‌های مسکونی می‌توانند از محیط‌هایی که قبلاً غیرقابل‌سکونت بودند یا سکونت نداشتند، توسعه یابند (شکل ۱). زندگی در زیستگاه‌های مسکونی می‌تواند شرایط محیطی و ژئوشیمیایی محلی را تغییر داده و بنابراین تناسبِ محیط را برای موجودات خاصی تغییر دهد (Cockell,2014: 159-163). با توجه به تقسیم‌بندی جهانی سکونتگاه‌ها در سطح سکونتگاه‌های شهری نیز، رواﺑﻂ اﻧﺴﺎن و ﻣﺴﮑﻦ ﯾﮑﯽ از ﻋﻮاﻣﻞ اﺳﺎﺳﯽ رﺷﺪ و دﮔﺮﮔﻮﻧﯽ ﺷـﻬﺮﻫﺎ را ﺗﺸـﮑﯿﻞ می‌دهد. ﻟـﺰوم اﺳـﮑﺎن ﯾـﺎﻓﺘﻦ، ﺗﻤﺎﯾـﻞ ﻫﻤﮕﺎﻧﯽ ﺑﻪ داﺷﺘﻦ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ مسکن، رواﺑﻂ ﺑﯿﻦ ﻣﺎﻟﮑﺎن و ﻣﺴﺘﺄﺟﺮان، دﺧﺎﻟﺖ دوﻟﺖ و زﻣﺎﻣـﺪاران ﻣﻤﻠﮑﺘـﯽ در اﯾـﻦ رواﺑـﻂ و در ﺳـﻄﻮح ﻣﺨﺘﻠﻒ به‌ویژه در ﻣﺴﯿﺮ ﺗﻮﺳﻌﮥ ﺳﺎﺧﺖ ﻣﺴﮑﻦ و به‌طورکلی دﺳﺘﯿﺎﺑﯽ ﺑﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ از آن جمله‌اند (مضطرزاده و حجتی،۱۳۹۰: ۴).\nبه‌طورکلی دو ﻧﻮع سکونتگاه ﺷﻬﺮی می‌توان ﺗﺼﻮر ﮐﺮد:\nمسکن‌های بی‌دوام: اﯾﻦ ﻣﺴﮑﻦ‌ﻫﺎ ساخته‌شده ﺑﺎ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﺳﺒﮏ از ﻗﺒﯿﻞ ﺷـﺎﺧﻪ ﮔﯿﺎﻫـﺎن، مقوا، ورق‌های فلزی، تخته، پلاستیک و غیره هستند ﮐﻪ ﺑﺨﺶ عمده‌ای از ﻣﺴﮑﻦ ﮐﺸﻮرﻫﺎی درحال‌توسعه را به وجود ﻣﯽ‌آورند. پاره‌ای از اﯾـﻦ مسکن‌ها می‌توانند ﺣﺘﯽ ﺑﺎ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﻣﺤﮑﻤﯽ ﭼﻮن ﭼﻮب، ﺧﺸﺖ و کاه‌گل ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﻮند، اﻣﺎ ﭼﯿﺰی ﮐﻪ این‌گونه اقامتگاه‌های حاشیه‌ای ﭘﺎﯾـﺪار، ﯾﺎ ﻧﺎﭘﺎﯾﺪار را ﻣﺸﺨﺺ می‌کند نبود و یا کمبود ابتدایی‌ترین تجهیزات مانند شبکه‌ی لوله‌کشی آب، برق، ﺗﺨﻠﯿﻪ ﻓﺎﺿﻼب و … است.\nمسکن‌های خودساخته: این‌گونه واحدهای مسکونی نیز مانند مسکن‌های ناپایدار پیش از تکمیل شدن معمولاً مورداستفاده قرار می‌گیرند؛ اما ازآنجاکه این‌گونه واحدها تابع طرح و برنامه خاصی هستند، کمبود تجهیزات آن‌ها کمتر به‌صورت کامل است و بیشتر وقت‌ها از شبکه راه، لوله‌کشی آب و فاضلاب برخوردارند.\nمسکن‌های وابسته به پیشه یا کار: این‌گونه مسکن‌ها بیشتر به‌صورت ﮔﺮوﻫﯽ و ﮐﻤﺘﺮ ﺑﻪ ﺷﮑﻞ ﭘﺮاﮐﻨﺪه دﯾﺪه می‌شود و ﻣﻌﻤﻮﻻً در ﻧﺰدﯾﮑﯽ ﻣﺤﻞ ﮐﺎر ﻗﺮار دارﻧﺪ. این‌گونه مسکن‌ها به‌وسیلۀ ﮐﺎرﻓﺮﻣﺎ در اﺧﺘﯿﺎر ﮐﺎرﮐﻨﺎن ﻗﺮار می‌گیرد و ﺑﯿﺸﺘﺮ وقت‌ها ﺑﺎ از دﺳﺖ دادن ﺷﻐﻞ ﺑﺎزﺳﺘﺎﻧﺪه می‌شوند اﻣﺎ در ﺑﺮﺧﯽ ﻣﻮارد ﺳﺎﮐﻨﺎن می‌توانند در زﻣﺎن ﺑﺎزﻧﺸﺴﺘﮕﯽ ﻧﯿﺰ در آن‌ها ﺳﮑﻨﯽ داﺷﺘﻪ باشند.\nمهمان‌پذیرها و اتاق‌های مبله: این‌گونه اقامتگاه‌ها ﺑﺴﯿﺎر متنوع‌اند و در ﺳﻄﻮح ﻣﺨﺘﻠﻒ وﺟﻮد دارﻧﺪ اﻣﺎ ﺑﯿﺸﺘﺮ اﻓـﺮاد در ﺳﺎﺧﺘﻤﺎن‌ﻫﺎ و اﺗﺎق‌ﻫﺎﯾﯽ ﭘﻨﺎه می‌گیرند ﮐﻪ ﺑﺎ ﮐﻤﺒﻮد ﯾﺎ ﻧﺒﻮد ﺗﺠﻬﯿﺰات روﺑﺮو ﻫﺴﺘﻨﺪ. آن‌ها اﻏﻠﺐ کثیف‌اند و به‌خوبی ﻧﮕﻬـﺪاری نمی‌شوند. ﺑﯿﺸﺘﺮ ﺳﺎﮐﻨﺎن آن‌ها از ﮐﺎرﮔﺮان ﻣﺠﺮد ﻣﻬﺎﺟﺮ ﻫﺴﺘﻨﺪ و ﮔﺎه خانواده‌هایی ﻧﯿﺰ در ﺑﯿﻦ آن‌ها وﺟﻮد دارند.\nمسکن‌های سیار: این‌گونه مسکن‌ها ﻫﻢ می‌توانند ازنظر ﺗﺠﻬﯿﺰات در ﺳﻄﻮح ﻣﺨﺘﻠﻔﯽ ﻗﺮار ﮔﯿﺮند. ساده‌ترین آن‌ها ﻣﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ اﻓﺮاد اﻫﻞ ﺳﻔﺮ و کوچ‌نشینان ﻫﻤﯿﺸﮕﯽ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﻋﺸﺎﯾﺮ اﺳﺖ ﮐﻪ از ﻣﺮز ﮐﺸﻮرﻫﺎ می‌گذرند. در ایالات‌متحده ﺗﻐﯿﯿﺮ ﺷـﻐﻞ ﺑـﻪ اﻓﺰاﯾﺶ خانه‌های سیار ﺑﺴﯿﺎر راحت‌تر ﮐﻤﮏ ﮐﺮده است. وسیع‌ترین خانه‌های سیار در ﮐﻨـﺎر آزادراه‌ها ﻗـﺮار دارﻧﺪ و به‌وسیلۀ ﺗﺮاﮐﺘﻮر ﮐﺸﯿﺪه می‌شوند (مضطرزاده و حجتی،۱۳۹۰: ۴).\nاز دیدگاهی دیگر این نوع مسکن‌های حاشیه‌ای در ایران به انواع زیر تقسیم می‌شوند:\nآﻟﻮﻧﮏ: ﺑﻪ ﻣﮑﺎﻧﯽ ﮔﻔﺘﻪ می‌شود که ﻣﻌﻤﻮﻻً از ﯾﮏ ﯾﺎ دو اﺗﺎق ﺑﺎ ﻣﺼﺎﻟﺢ کم‌دوام (ﭼﻮب، ﻧﺎﯾﻠﻮن، ﺑﺮزﻧﺖ، ﮔﻞ و ﺧﺎک، ﺣﻠﺐ و ﭘﻼﺳﺘﯿﮏ و ﻣﺎﻧﻨﺪ آن) بناشده اﺳﺖ و وﺿﻌﯽ ﻧﺎﻫﻨﺠﺎر و غیراستاندارد (ﻫﻢ ازنظر ﺳﺎﺧﺖ و ﻫﻢ ازنظر اﻧﺪازه) دارد؛ و غالباً ﺑﺪون ﻣﺠﻮز و در ﻧﻘﺎﻃﯽ ﻧﺎﻣﻨﺎﺳﺐ و دوراﻓﺘﺎده ساﺧﺘﻪ می‌شود. ﮐﻪ ﯾﮏ خاﻧﻮاده ﮐﻮﭼﮏ ﯾﺎ ﺑﺰرگ در آن ﺳﮑﻮﻧﺖ دارﻧﺪ.\nاﺗﺎق: از ﺧﺸﺖ و ﮔﻞ و آﺟﺮ به‌صورت بلوک‌های ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ و ﺷﮑﻞ و ﻓﺮم ﯾﮑﺴﺎن ﺳﺎﺧﺘﻪ می‌شود.\nاتاق حلبی: مسکنی که عمدتاً از پیت‌های ﺣﻠﺒﯽ ساخته‌شده اﺳﺖ.\nباشلی: نوعی مسکن کپری با دیواره سنگی و طاق حصیری است.\nﭼﺎدر: شامل چادر ﮐﺎﻣﻞ ﯾﺎ ﭼﺎدرﻫﺎﯾﯽ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺎ ﭘﺎرﭼﻪ، ﻧﺎﯾﻠﻮن، ﻣﻮاد ﻣﺸﺎﺑﻪ سرهم‌بندی ﺑﺎﺷﻨﺪ.\nزاﻏﻪ: زاغه ﺑﻪ ﮔﻮدال ﯾﺎ حفره‌ای ﮐﻪ در ﮐﻮره ﯾﺎ در زﻣﯿﻦ ﺑﺮای ﻧﮕﻬﺪاری ﺣﯿﻮاﻧﺎت ﯾﺎ اﻗﺎﻣﺖ اﻧﺴﺎن تعبیه‌شده اﺳﺖ اﻃﻼق می‌گردد؛ اﻣا به‌طور ﻣﺴﻠﻢ ﺑﻪ خانه‌های مخروبه محله‌های حاشیه‌نشین ﻧﯿﺰ ﮔﻔﺘﻪ ﺷﻮد. به‌طوری‌که ﺳﺎﮐﻨﺎن آن‌ها را زاغه‌نشین ﻧﯿﺰ میﮔﻮﯾﻨﺪ. این‌گونه واﺣﺪﻫﺎی ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ﮔﺎه در اﺻﻞ واﺣﺪﻫﺎی ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ باکیفیت ﺑﺎﻻ ﺑﻮده‌اﻧﺪ ﮐﻪ در اﺛﺮ ﻣﺮور زﻣﺎن و بی‌توجهی ﺑﻪ ﺗﻌﻤﯿﺮ، ﺑﺎﻋﺚ ﺗﺨﺮﯾﺐ و از ﺑﯿﻦ رفتن آن‌ها ﺷﺪه اﺳﺖ؛ ﯾﺎ ﺑﺎ اﯾﺠﺎد دﯾﻮارﻫﺎ و جداکننده‌ها ﺑﻪ واﺣﺪﻫﺎی ﮐﻮﭼﮏ و ﻏﯿﺮاﺳﺘﺎﻧﺪارد ﺑﺪل ﺷﺪه‌اﻧﺪ. اﯾﻦ ﺑﻨﺎﻫﺎ ﻣﻌﻤﻮﻻً ﻓﺎﻗﺪ ﻧﻮر، ﺳﺮویس‌های ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ و اﻣﮑﺎﻧﺎت ﻻزم ﯾﮏ واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ قابل‌قبول ﻫﺴﺘﻨﺪ.\nزﯾﺮزمین: پایین‌تر از ﺳﻄﺢ زﻣﯿﻦ ﺑﺎ ﻣﺼﺎﻟﺢ ساختمانی نامناسب ﺳﺎﺧﺘﻪ می‌شود.\nﻗﻤﯿﺮ: ﻣﺤﻞ ﭘﺨﺘﻦ ﺧﺸﺖ در کوره‌پز خانه‌ها می‌باشد.\nﮐﭙﺮ: ﻣﻌﻤﻮﻻً در ﻧﻮاﺣﯽ ﮔﺮﻣﺴﯿﺮ با ﺣﺼﯿﺮ و ﭼﻮب و ﺧﺎک و ﺧﺎﺷﺎک ﺳﺎﺧﺘﻪ می‌شود و ﻣﺎﻧﻨﺪ آﻟﻮﻧﮏ ﯾﮏ ﺧﺎﻧﻮار ﮐﻮﭼﮏ ﯾﺎ ﺑﺰرگ را در ﻧﻘﺎﻃﯽ ﻧﺎﻣﻨﺎﺳﺐ و ﭘﺮت در ﺧﻮد ﺟﺎی می‌دهد.\nﮔﺮﮔﯿﻦ: دارای دﯾﻮار ﻣﻌﻤﻮﻟﯽ ﺑﺎ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ و ﺳﻘﻒ ﺣﺼﯿﺮی اﺳﺖ.\nﻣﻘﺒﺮه: اتاق‌هایی ﮐﻪ در ﺻﺤﻦ اﻣﺎم زاده‌گان ﺳﺎﺧﺘﻪ می‌شوند ﮐﻪ هم‌محل دﻓﻦ ﻣﺮدﮔﺎن اﺳﺖ و هم‌محل ﺳﮑﻮﻧﺖ زندگان (حاتمی نژاد و همکاران، ۱۳۸۵: ۱۳۴).\nاﯾﻦ ﻧﻮع ﻣﺴﮑﻦ ﺑﺎ ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﻣﻘﺎوم ﺳﺎﺧﺘﻪ می‌شود؛ بخش‌های ﻣﺨﺘﻠﻔﯽ را درﺑـﺮ دارد؛ از حداقل وسایل آسایش (آب، برق، ﻓﺎﺿﻼب) ﺑﺮﺧﻮردار اﺳﺖ و از ﮐﻤﺘﺮﯾﻦ ﺗﺠﻬﯿﺰات (شبکه راه‌ها، خدمات عمومی و غیره) بهره می‌گیرد. این‌گونه مسکن‌ها نخست شامل اقامتگاه‌های شخصی می‌شود. یک بنا- یک مسکن. این مسکن‌ها اغلب از بخش‌های ضمیمه‌ای چون زیرزمین، انبار، گاراژ، باغچه و غیره برخوردارند.\nنوع دوم این‌گونه مسکن‌ها اقامتگاه‌های ﺟﻤﻌﯽ هستند ﮐﻪ می‌توانند از دو واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ در ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ ﮐﻮﭼﮏ ﺷﺮوع ﺷﻮﻧﺪ ﺗﺎ ﺻﺪﻫﺎ واﺣﺪ در ﺑﻨﺎﻫﺎی وﺳﯿﻊ و ﺑﺮج‌های مجموعه‌های ﺑﺰرگ برسند. ﭼﻨﯿﻦ اﻗﺎﻣﺘﮕﺎﻫﯽ می‌تواند به‌وسیله ﻣﺴﺘﺄﺟﺮان ﯾﺎ ﻣﺎﻟﮑﺎن ﻣﺸـﺎع مورداستفاده ﻗﺮار ﮔﯿﺮد و ﻧﺸﺎن‌دهنده ﺳﻄﻮح ﻣﺨﺘﻠﻒ زﻧﺪﮔﯽ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﯿﺸﺘﺮﯾﻦ ﮐﯿﻔﯿﺖ موردنظر بی‌صدا ﺑـﻮدن و داﺷـﺘﻦ بخش‌های ﻣﺸﺘﺮک اﺳﺖ: ورودی‌ها، پله‌ها، آسانسورها (مضطرزاده و حجتی،۱۳۹۰: ۵). به بیانی دیگر این نوع مسکن همان واحد مسکونی معمولی است که بنا بر تعریف سازمان آمار ایران به آن دسته از مکان‌های مسکونی گفته می‌شود که از مصالح سخت (آجر، سیمان، سنگ، چوب، خشت و…) به‌منظور سکونت ساخته‌شده است (مرکز آمار ایران، ۱۳۸۵).\nدلایل حیاتی بودن مسکن\nچرا مسکن متفاوت است؟ با توجه به اسناد مربوط به سازمان هبیتات؛ مسکن در زندگی از اهمیت خاصی برخوردار است. بین نیاز به مسکن و دیگر نیازهای ضروری افراد تفاوت‌هایی وجود دارد. که عبارت‌اند از:\nاول، موجودی مسکن ناهمگن است: مسکن در ویژگی‌هایی نظیر اندازه، موقعیت، قدمت، طرح، ویژگی‌های داخلی و خدمات عمومی متفاوت است.\nدوم، مسکن بی‌حرکت است: حرکت دادن خانه‌ها از یک مکان به مکان دیگر غیرممکن است.\nسوم، مسکن بادوام است: اگر به‌درستی حفظ شود، یک‌خانه را می‌توان برای چند دهه مورداستفاده قرار داد.\nچهارم، مسکن گران است: برای خرید یک‌خانه، خانواده‌های معمولی باید مبلغ زیادی پول قرض بگیرند.\nپنجم، هزینه‌های جابه‌جایی در آن نسبتاً بالا است: به‌طوری‌که علاوه بر هزینه قابل‌توجهی که در هزینه حمل‌ونقل برای آن وجود دارد، هزینه‌های دیگری را نیز شامل می‌شود.\nششم: ازلحاظ موقعیت و پیشینه قومی و گروهی، برخی افراد تمایل زیادی به جدایی قومی در زمینه مسکن دارند (UN habitat,2010:7).\nمعیارها و ویژگی‌های مسکن مناسب\nامنیت مالکیت: مسکنی که ساکنین آن فاقد امنیت تصدی باشند، مسکن مناسب قلمداد نمی‌شود. در این راستا باید حداقل تضمین‌های قانونی در برابر تخلیه اجباری و تهدیدها انجام پذیرد.\nدسترسی به خدمات، امکانات و زیرساخت‌ها: ساکنین باید به آب آشامیدنی سالم، بهداشت کافی، مراکز خدماتی و آموزشی، فضای سبز، امکانات اجتماعی و غیره دسترسی داشته باشند.\nمقرون‌به‌صرفه بودن: دسترسی به مسکن مناسب باید مقرون‌به‌صرفه باشد تا کلیۀ اقشار جامعه به آن دسترسی داشته باشند؛ دولت‌ها با ایجاد سیاست‌های حمایتی باید این امکان را فراهم سازند.\nقابل سکونت: مسکن مناسب باید امنیت ساکنین را در برابر شرایط جوی و همچنین تهدیدات محیط تضمین کند.\nموقعیت مکانی: مسکن مناسب باید به دور از مناطق آلوده و ناسازگار باشد و به خدمات عمومی همچون حمل نقل عمومی، مراکز بهداشتی، آموزشی، فضای سبز و غیره دسترسی داشته باشد.\nرعایت ملاحظات فرهنگی: مسکن مناسب باید باارزش‌های فرهنگی ساکنین سازگار باشد (کمیساریای عالی اسکان بشر، ۲۰۱۴: ۳)؛ با توجه به معیارهای مسکن مناسب، ویژگی‌های چندبعدی مسکن در شکل ۱ نشان داده‌شده است:\nشکل شماره ۲: نمایی از ویژگی چندبعدی مسکن\nمنبع: Acioly, C. 1994; 2003 به نقل از UN habitat,2010:13.\nپنج جزء اصلی وابسته به یکدیگر که در هر بازار مسکن دخالت دارند عبارت‌اند از: زمین، زیرساخت‌ها، سرمایه، کار و مواد ساختمانی همراه با صنعت ساخت‌وساز، فن‌آوری و مؤسسات آن. در شکل ۲ ویژگی‌های چندبعدی مسکن به‌عنوان ستون‌های شش‌ضلعی مشخص شد. این اجزاء توسط چهار گروه از نیروهای خارجی تشکیل و فعالیت می‌کنند که شامل چارچوب قانونی، نظارتی و نهادی است این چهار نیرو عبارت هستند از: سیاست‌ها، راهکارها، ابزارها (مانند قیمت‌گذاری) و اقدامات (مانند فعالیت‌ها، برنامه‌ها، معاملات و غیره). همچنین در شکل شماره ۲، این نیروها در چهارگوشه از محیط هستند که باهم می‌توانند تأمین و دسترسی به زیرساخت‌ها، زمین، سرمایه، ساخت‌وساز، مصالح ساختمانی و کار را فراهم نمایند؛ که آن‌ها دانشی را که توسط تأمین‌کنندگان و مصرف‌کنندگان مسکن در یک بازار مشخص ارائه می‌شود را فراهم می‌نمایند (Acioly, C. 1994; 2003 به نقل از UN habitat,2010:13). به همین ترتیب، اهمیت چارچوب نهادی را نمی‌توان دست‌کم گرفت؛ زیرا تنظیم بی‌نظیر یا نامناسب این چهار نیرو، می‌تواند رشد و توسعه مسکن را مختل یا تحمیل کند (UN habitat, 2011: 14).\nکمیت و کیفیت واحدهای مسکونی هر شهر نماد روشنی از وضعیت اقتصادی و اجتماعی آن شهر به‌حساب می‌آید و بیانگر بسیاری از واقعیت‌های جامعه است (پرهیز و همکاران، ۱۳۹۱:۳۲)؛ و تحلیل مسائل کمی و کیفی مسکن از طریق ابزاری صورت می‌گیرد که به‌صورت متغیرهایی به نام شاخص‌های مسکن مطرح بوده و بیانگر ابعاد مختلف اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی مسکن هستند. به کمک این شاخص‌ها می‌توان پارامترهای مؤثر در امر مسکن را شناخت و هرگونه برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری صحیح در خصوص مسکن را تسهیل نمود (مشکینی و همکاران،۲-۱۳۹۷: ۱۲۵). شاخص‌های مسکن از یک‌سو ابزار شناخت وضعیت مسکن در ابعاد مختلف فوق‌الذکر بوده و از سوی دیگر، ابزار کلیدی برای ترسیم چشم‌انداز آینده مسکن و برنامه‌ریزی آن هستند (مشکینی و خلیجی، ۱۳۹۵: ۶۲۰). علی‌الاصول اهداف بررسی شاخص‌های مسکن می‌تواند در قالب موارد زیر دسته‌بندی گردد:\n۱- فراهم کردن چارچوب لازم برای سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی در مسکن و نظارت بر آن؛\n۲- شناخت و تبیین روابط حاکم بر ابعاد مختلف مسکن و ارزیابی نتایج حاصل از سیاست‌های مختلف؛\n۳- پایه‌گذاری روابط صحیح بین ابعاد مختلف مسکن که می‌تواند در جهت تدوین سیاست‌ها باشد؛\n۴- فراهم کردن ابزار تحلیلی مناسب برای سیاست‌گذاران و برنامه‌ریزان با شناخت کامل از تحولات و دگرگونی‌ها (عزیزی،۱۳۸۴: ۲۶).\nبررسی شاخص‌های کمی و کیفی مسکن یکی از شیوه‌های شناخت ویژگی‌های مسکن به شمار می‌رود که می‌توان به کمک آن پارامترهای مؤثر در امر مسکن را شناخت و هرگونه برنامه‌ریزی و تصمیم صحیح مسکن را تسهیل نمود (عابدینی و کریمی، ۱۳۹۴: ۵۱). شاخص‌های مسکن ابزار مناسبی جهت سنجش معیارها و ضوابط سیاست‌های مسکن است؛ که به کمک این شاخص‌ها می‌توان تصویر درست و قابل‌فهمی را از شرایط مسکن به دست داد و پیشرفت‌ها و کم‌وکاستی‌ها را در تحقق اهداف بخش مسکن مشخص نمود (مشکینی و همکاران،۲-۱۳۹۷: ۱۲۵)؛ همچنین این شاخص‌ها به سیاست‌گذاران کلان بخش مسکن کمک می‌کنند تا تصویر روشن‌تری از شرایط مسکن درگذشته، حال و آینده به دست آورند و سیاست‌ها و راهبردهای مناسبی اتخاذ نمایند (یاراحمدی، عاشوری چهارده، ۱۳۹۱: ۴). از سوی دیگر این شاخص‌ها ابزار مناسبی برای سنجش وضع موجود و میزان تحقق برنامه‌ها در طول اجرای آن‌ها و شفاف‌سازی در امر نظارت بر چگونگی اجرای سازمان‌های ذی‌ربط و عملکرد آنان خواهند بود (مشکینی و همکاران،۳-۱۳۹۷: ۹۵)؛ با استفاده از این شاخص‌ها می‌توان وضعیت حاکم بر نظام مسکن را ارزیابی نمود و مقیاس واقعیات و رخدادهایی که در این زمینه وجود دارند از نظر عینی بررسی نمود (ستار زاده، ۱۳۸۸: ۶۰).\nاولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “سیاست‌گذاری مسکن در ایران (املاک؛ مستغلات و ساختمان)” لغو پاسخ\nبی‌شعورِ با احساس\nشهرسازی مبتنی بر دفاع غیرعامل...\nشبیه‌سازی اقلیمی، با تأکید بر ...\nآموزش کاربردی سامانه نمایش و ت...


ست لباس مهمانی قهوه ای رنگ زنانه برای فصول مختلف\nلباس مهمانی : قهوه ای از رنگ هایی است که در نیمه دوم سال محبوبیت بالایی پیدا می کند چون برای پاییز رنگ زیبایی است و مناسب حال و هوای سرد فصل زمستان است.\nلباس مهمانی زنانه به رنگ قهوه ای\nمدلهای لباس مجلسی قهوه ای رنگ\nتیپ زنانه قهوه ای اسپرت و مجلسی\nاگر رنگ قرمز رنگ محبوب شماست ، می توانید تن های تیره تر آن را همراه با لباس های قهوه ای خود بپوشید ، مثلا یک کیف زرشکی چرم به همراه مانتو قهوه ای . این ترکیب گرم و زیبا است و هارمونی بالایی دارد.\nآبی روشن تضاد زیبایی با قهوه ای ایجاد می کند و باعث می شود هر دو رنگ به خوبی بدرخشند. پس می توانید در پاییز پوتین های قهوه ای خود را با شلوار جین آبی روشن بپوشید.\nترکیبی که قبلا ممنوع بود و حالا به یک توصیه مد تبدیل شده است.پس اشکالی ندارد ، اگر در همراهی با شال قهوه ای خود مانتوی مشکی بپوشید.در گذشته اگر این دو رنگ را با هم ترکیب می کردید ، شاید باعث خنده دیگران می شد.اما اکنون می توانید با خیالی آسوده این کار را انجام دهید،زیرا اکنون توصیه اکثر طراحان مد ترکیب رنگ لباس قهوه ای با رنگ مشکی می باشد.\nاگر عاشق رنگ سبز هستید تن خاکستری آن را که به سبز ارتشی معروف است با لباس قهوه ای خود ترکیب کنید.این ترکیب زیبا باعث می شود سردی رنگ قهوه ای تا اندازه ای تعدیل شود.اگر خواستید لباس قهوه ای خود را در طبیعت رنگ سبز ادغام کنید\nفراموش نکنید که طیف قهوه ای کاپوچینویی و سبز زیتونی از مناسب ترین و بهترین طیف ها برای ست این دو رنگ محسوب می شود.\nیک رنگ هم خانواده از قهوه ای اما بسیار روشن تر مانند کرم باعث می شود هارمونی زیبایی در استایل شما به وجود آید که از این تیرگی و روشنی می توانید برای عمق دادن به تیپ خود استفاده کنید.\nخانم های عاشق صورتی نگران نباشند آن ها می توانند با لباس های قهوه ای خود صورتی هم بپوشند ،مثلا شال صورتی و مانتوی قهوه ای . اگر در مهمانی ها به دنبال ترکیب رنگی فانتزی و گرم می باشید رنگ لباس قهوه ای و صورتی را با هم ادغام کنید.رنگ قهوه ای به طور باور نکردنی در کنار رنگ صورتی صادقانه می باشد. ترکیبی جادویی از رنگ شکیل قهوه ای و رنگ کودکانه صورتی بسیار لذت بخش خواهد بود.\nاستایل دخترانه قهوه ای رنگترکیب قهوه ای و رنگهای دیگرتیپ زنانه قهوه ای\n1 دیدگاه در “ست لباس مهمانی قهوه ای رنگ زنانه برای فصول مختلف”\n2019-05-21 در 3:16 ب.ظ\nبعضی ها شون واقعاً شیکن…


دروازۀ تورخم به روی مسافران و ترانزیت، باز گردید | دری نیوز\nدروازۀ تورخم به روی مسافران و ترانزیت، باز گردید\nمتاسفانه سیستم Rssfeed وبسایت کابل نیوز امکان نمایش متن کامل خبرها را ندارد. برای مشاهده کامل این خبر به لینک منبع مراجعه نمایید تنش میان نیروهای سرحدی افغانستان و نیروهای پاکستانی بر سر ایجاد تأسیسات در تورخم، بالاخره در روز ششم، به شکل موقت، حل شد و ساعت هشست صبح روز شنبه، این دروازه به روی مسافران و ترانزیت، باز گردید.\nکمیسار سرحدی در تورخم میگوید که دروازه تنها بر روی آنانی باز است که پاسپورت و ویزه دارند و آنانی که اسناد ندارند، از این دروازه، عبور کرده نمی توانند.\nدر تورخم هنوز هم، به تعداد زیادی از افرادی که کارتهای قانونی مهاجرت و یا اسناد دیگر دارند، اجازۀ عبور داده نمی شود. ده ها تن در این دروازه، گیر مانده اند، مسافران میگویند که محدودیت های تازه، آنان را با مشکلات زیادی مواجه کرده است.\nدر شهرک تورخم، به دلیل جنگ پنج روزه، ده ها عراده واسطۀ باربری در هردو طرف، گیر مانده بودند، راننده گان میگویند، پولیس پاکستان تنها به وسایطی اجازۀ عبور میدهد که پاسپورت و ویزه دارند و دروازۀ تورخم در برابر راننده گانی که اسناد ندارند، مسدود است.\nدر همین حال، آوازه هایی نیز وجود دارد که به دلیل جنجالهای تازه ایجاد شده، ترانزیت بر این راه، مسدود شده است و به تاجران هردو طرف اجازه داده نمی شود که مالهای تجارتی شان را به دو طرف انتقال بدهند، اما مسوولان گمرک در تورخم این شایعات را رد می کنند و میگویند که در حال حاضر، دروازۀ تورخم بر روی ترانزیت باز است.\nاز سوی دیگر، مسوولان وزارت خارجه میگویند که برای حل این مشکل، در آیندۀ نزدیک، هیأتی به ریاست معیین وزارت امور خارجه به اسلام آباد، سفر خواهد کرد.\nاین در حالی است که پاکستان هنوز هم، بر ایجاد تأسیسات در تورخم تأکید می کند و مشکلات ایجاد شده در این منطقه، با گذشت هر روز، عمیق تر می شود، اما حکومت افغانستان از پاکستان خواسته است تا این مشکل را از طریق گفتگوها، حل کند.


baidu | دانلود نرم افزار\nآرشیوهای برچسب: baidu\nBaidu Cleaner 6.0.4.144331 پاک سازی سیستم\nBaidu Cleaner نام یک نرم افزار کاملا رایگان و حرفه‌ای، به منظور پاک‌سازی و بهینه‌سازی سیستم‌های کامپیوتری است. همانطور که می‌دانید، امروزه به منظور نگهداری بهینه از سیستم‌های کامپیوتری، ابزارهای متعددی به منظور تون‌آپ و بهینه‌سازی سیستم عرضه شده است. شباهت تمامی این ابزارها با همدیگر، عملکرد کاملا مستقل آنان نسبت به شبکه اینترنت است. در واقع کمپانی توسعه دهنده، در هر آپدیت ویرایش‌های جدیدی را بر روی نسخه قبلی انجام داده و سپس آن را در اختیار کاربران قرار می‌دهد تا به کمک دستورات تعریف شده در نسخه جدید، تغییرات به شکل بهتری صورت گیرند. از این رو، کاربر به منظور بهینه‌سازی بهتر سیستم خود لازم دارد که همواره نرم افزار بهینه‌ساز خود را به جدیدترین نسخه آپدیت کند.