2 طرز تهیه لازانیا گوشت چرخ کرده یونانی و ایتالیایی و نکته خشک نشدن لازانیا | مجله کوروش\nخانه » آشپزی » طرز تهیه لازانیا گوشت چرخ کرده به ۲ روش یونانی و ایتالیایی\n۲۹ جولای (۸ مرداد) هر سال روز جهانی یکی از خوشمزه‌ترین غذاهایی ایتالیایی یعنی «لازانیا» است. اما لازانیا واقعا یک غذای ایتالیایی است؟ چند روایت در این زمینه وجود دارد. با ما باشید تا هم کمی در مورد تاریخچه لازانیا صحبت کنیم و هم ۲ طرز تهیه لازانیا با گوشت چرخ کرده یونانی و ایتالیایی با سس مارینارا و نکات خشک نشدن و سرو لازانیا با گوشت چرخ کرده را به شما آموزش دهیم. طرز تهیه لازانیا گوشت چرخ کرده از بخش آشپزی در مجله کوروش را بخوانید.\nبیشتر بخوانید: طرز تهیه لازانیا مرغ و سیب زمینی\nبیشتر بخوانید: ۵ طرز تهیه لازانیای اسفناج با مرغ و قارچ\nدر یک ظرف جداگانه یک تخم‌مرغ بشکنید و خوب هم بزنید و آن را به سس فوق اضافه کنید. حالا در یک ظرف مخصوص فر، ابتدا مواد لازانیا ساده با گوشت را بریزید و روی مواد را کاملا با سس بپوشانید. ظرف را به مدت ۳۰ تا ۳۵ دقیقه داخل فر بگذارید. بعد از ۳۰ دقیقه لازانیا را از فر خارج کنید و مقداری پنیر موزارلا رنده شده روی آن بریزید. به مدت ۱۰ دقیقه دیگر لازانیا را در فر بگذارید و زمانی که روی پنیر طلایی شد از فر بیرون بیاورید. کمی صبر کنید لازانیا خنک شود و سپس آن را برش بزنید.\nبیشتر بخوانید: مشهورترین و خوشمزه ترین غذاهای ایتالیایی\nطرز تهیه سس سفید یا سس بشامل\nبیشتر بخوانید: طرز تهیه انواع گراتن پاستا\nمایه لازانیا ساده با گوشت چرخ کرده را مثل مایه ماکارونی آماده کنید. برای تهیه ادویه ایتالیایی یک و نیم قاشق مرباخوری پودر خشک رزماری، پرک فلفل قرمز، ریحان خشک شده، پودر سیر، جعفری خشک شده و پودر آویشن از هر کدام یک قاشق غذاخوری را با هم مخلوط کنید و خوب در هاون بکوبید یا آسیاب کنید. یک و نیم قاشق مرباخوری از ادویه ایتالیایی را به مایه لازانیا اضافه کنید و خوب تفت دهید تا طعم خامی ادویه گرفته شود.\nحتما بخوانید نگاهی به تاریخچه کباب در ایران در روز جهانی کباب\nبیشتر بخوانید: ۲۰ کشور که معروف ترین و خوشمزه ترین غذاهای دنیا را دارند\nارزش غذایی لازانیا\nوقتی در مورد خواص غذاهایی صحبت می کنیم که از چندین ماده غذایی تهیه شده‌اند. در واقع خواص این غذا تا حد زیادی ترکیب خواص همه مولفه‌های غذا باید در نظر گرفته شود. در لازانیا مقدار بالایی نشاسته وجود دارد که از خواص اصلی آن می توان به کالری بالای موجود در آن اشاره کرد. همچنین به همین دلیل باید در مواردی که در حال رژیم های لاغری هستیم مصرف این غذا با احتیاط و در حجم های متعارف صورت بگیرد. این غذا حاوی گوشت است از این رو منبع خوبی برای پروتئین و ویتامین های گروه B است. سبزیجات تازه در این غذای معروف نیز حضور دارند سبزیجاتی مانند سیر و پیاز منبع مناسبی برای انواع آنتی اکسیدان ها و ویتامین های مفید برای بدن هستند. یکی از موارد دیگری که در این غذا وجود دارد روغن خوراکی است که باعث افزایش کلسترول در این غذا می‌شود از این رو افرادی که دچار مشکلات کلسترول بالا هستند باید در مصرف این غذا احتیاط داشته باشند.\nلینک کوتاه https://blog.okcs.com/?p=2396\nحلوا با آرد برنج، آرد گندم، تر‌حلوا، حلوا هویج و حلوای گردو یا حتی حلوای ساده با آرد نشاسته از جمله محبوب‌ترین دسرهای خاورمیانه و به خصوص ایران است. در بسیاری از مناطق ایران از زمان‌های قدیم چه برای مراسم شادی و عروسی و جشن‌های مذهبی و چه برای مجلس ختم و عزاداری‌های ملی و مذهبی حلوا پای ثابت سفره و نذری‌هاست. اما چطور می‌توانیم یک حلوای ساده یا حلوا مجلسی نذری زعفرانی طلایی و خوشمزه درست کنیم؟ اصلا طلایی شدن حلوا و کشدار نشدن حلوا نیاز به فوت‌وفن خاصی دارد؟ طرز تهیه حلوا زعفرانی مجلسی زعفرانی طلایی با آرد ...\nسوسیس بندری از جمله غذاهای ساده و سریع نونی و بسیار پرطرفدار است که معمولا افراد آن را از بیرون از منزل به صورت ساندویچ تهیه می‌کنند. ساندویچ سوسیس بندری با اصالت جنوبی معمولا ساندویچی تند و تیز است و برای درست کردن آن لازم است حتما فوت و فن و ادویه‌های مخصوص آن را در اختیار داشته باشید. شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید در کشورهایی مثل ایتالیا هم سوسیس بندری یک غذای پرطرفدار است و با نام خوراک سوسیس و فلفل مشهور است. طرز تهیه اصلی سوسیس بندری به روش خانگی و به سبک رستوران و ساندویچی‌های مشهور ...


شمال نیوز :: توصیه رحمتی به استقلالی‌ها\nکد خبر : 192936\nبه گزارش شمال نیوز، کیانوش رحمتی، مربی تیم گل‌ریحان درباره تساوی بدون گل تیم گل ریحان البرز مقابل استقلال خوزستان در هفته پانزدهم لیگ دسته اول اظهار داشت: ما به بچه‌ها گوش‌زد کرده بودیم که تیم‌های پایین جدولی چیزی برای از دست دادن ندارند و دنبال تک امتیاز هستند. حریف را آنالیز کرده و تمرینات خوبی انجام داده بودیم، فکر می‌کنم حداقل چهار پنج موقعیت خوب گلزنی هم داشتیم، اما در زدن ضربات آخر کم دقت بودیم. این نتیجه درس خوبی برای‌مان شد تا با تمرکز بیشتری مقابل حریفان قعر جدولی بازی کنیم.


بهمن ۱۳۹۷ - کوشا خبرکوشا خبر\nواکنش عادل الجبیر به دست داشتن عربستان در حادثه تروریستی سیستان و بلوچستان وزیر مشاور در امور خارجه عربستان، اتهام دخالت این کشور در حادثه تروریستی خاش را تحریف اذهان خواند. به گزارش پایگاه خبری کوشا خبر،ایسنا به نقل از واشنگتن پ ...\nاستاندار خوزستان با تاکید بر اجرای هر چه شایسته تر سفرهای نوروزی بر اهتمام ویژه فرمانداران بر ایجاد جلسات متوالی و هفتگی اشاره کرد.\nاستاندار خوزستان با تاکید بر اجرای هر چه شایسته تر سفرهای نوروزی بر اهتمام ویژه فرمانداران بر ایجاد جلسات متوالی و هفتگی اشاره کرد. به گزارش پایگاه خبری کوشا خبر، یکشنبه ۲۸ مهرماه استاندار خوزستان در جلسه ستاد اجرایی خدمات سفرهای ...\nپیام تسلیت مدیرعامل شرکت ملی حفاری ایران در پی حادثه تروریستی زاهدان مدیرعامل شرکت ملی حفاری ایران در پیامی شهادت جمعی از دلیر مردان سپاه پاسداران در اقدام تروریستی زاهدان را به جان برکفان سپاه و خانواده گرانقدر شهدا تسلیت گفت . به گزارش پای ...\nعلت علاقه ی وافر مهندس سیدعبدالله موسوی به خانواده های شهدا\nعلت علاقه ی وافر مهندس سیدعبدالله موسوی به خانواده های شهدا چیست؟ به تکبیر آن دم که دم می زدند سکوت زمان را به هم می زدند شب عاشقی را رقم می زدند همانان که بر مین قدم می زدند از آنان که تنها پلاکی به جاست کمی استخوان، مشت خاکی به ...\nشرکت ملی حفاری ایران همزمان با ایام مبارک دهه فجر اعلام کرد: شمارش معکوس برای پایان عملیات پروژه حفاری هفت حلقه چاه در یکی از سخت ترین میدان های نفتی جهان همزمان با ایام مبارک دهه فجر شرکت ملی حفاری ایران خبری مسرت بخش از پایان عملیات پ ...\nآغاز ارسال اتان از پالایشگاه فاز ۱۳ پارس جنوبی به مجتمع‌های پتروشیمی\nپیام معتمد مجری طرح توسعه فاز ۱۳ پارس جنوبی از آغاز ارسال اتان تولیدی پالایشگاه این فاز به مجتمع‌های پتروشیمی منطقه ویژه اقتصادی انرژی پارس خبر داد. به گزارش پایگاه خبری کوشا خبر، به نقل از شرکت نفت و گاز پارس، پیام معتمد http://پیام معتمداعل ...\nبازدید وزیر نفت، مدیر عامل شرکت ملی نفت ایران از فازهای ۱۳، ۲۲-۲۴ پارس جنوبی\nبازدید وزیر نفت و مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران از فازهای ۱۳ و ۲۲-۲۴ پارس جنوبی وزیر نفت، مدیرعامل شرکت ملی نفت ایرانhttp://زیر نفت، مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران و هیأت همراه صبح امروز در جریان سفر به عسلویه از فازهای ۱۳ و ۲۲-۲۴ پارس جنوبی بازدید ...\nبیش از ۹۰ درصد بنگاه‌های اقتصادی کشور “توانایی گرفتن وکیل” ندارند!\nجداول سطح منطقه چهار شستشو شدند\nمعاون استاندار خوزستان: پیشرفت پروژه قطار شهری اهواز اصلا رضایت‌بخش نیست\nمدیر کل بحران استانداری بر لزوم تدوین طرح جامع کنترل آلودگی هوا برای خوزستان تاکید کرد\nسازمان جهاد کشاورزی خوزستان نمونه کشوری در تکریم ارباب رجوع\nتجمع علیه روحانی در دانشگاه تهران\nافتتاح فاز اول مجتمع فولاد روهینا جنوب با حضور معاون اول رییس جمهور\nشرکت سیالات حفاری پارس با مدیر خوزستانی….اولین شرکت دانش بنیان صنعتی کشور\nلوایح چهارگانه‌ای در ارتباط با حقوق شهروندی در دستور کار قرار گرفته است


Last Updated on Friday, 17 January 2014 19:06\nPublished on Friday, 17 January 2014 19:06\nبانک سوالات حقوقی احوال شخصيه ( تابعيت ، وصيت ، ...)\nاحوالشخصيه ( تابعيت )\n1 – آياکودکیکهدرايرانازمادرايرانیوپدرخارجیکه\nاين کودک ايرانی محسوب نمی شود البته برخلاف فرض مذکور در سوال\nاگر مادر او در ايران متولد می شد می توان او را ايرانی به\n2 – آيااگرفیالمثلزناکراينیفاقدگذرنامهوپروانهاقامت\nبله ، می تواند زيرا با زدواج با مرد ايرانی تابعيت شوهر\nبه او تحميل می شود .\n3 – آياتغييرتابعيتزنبيگانهبراثرازدواجبامردايرانی\nزن بيگانه پس از ازدواج با مرد ايرانی ، ايرانی به شمار\nخواهد آمد چه قانون کشور متبوع او اين تغيير را بپذيرد چه\nنپذيرد . علت اينکه قانونگذار ما به تابعيت زن بيگانه پس از\nازدواج با مرد ايرانی توجه نداشته واورا ايرانی به حساب\nآورده است برای اين می باشد که در خانواده ايرانی وحدت\nتابعيت حکم فرما گردد .\n4 – آياباازدواجزنايرانیبامردبيگانهتابعيتايرانی\nاگر به موجب قانون کشور شوهر ازدواج با زن بيگانه موجب تحميل\nتابعيت آن کشور باشد با وقوع ازدواج ، تابعيت زن ايرانی به\nتابعيت کشور متبوع شوهر تغيير پيدا می کند واگر برعکس برابر\nقانون آن کشور ازدواج تاثيری بر تابعيت زن ايرانی نگذارد\nتابعيت ايرانی آن زن همچنان محفوظ خواهد ماند . البته در حالت\nاخير زن ايرانی با تقاضای کتبی به عنوان وزارت امور خارجه\nوبا ارائه دليل موجه می تواند درخواست ترک تابعيت ايران\nوکسب تابعيت کشور متبوع شوهرش رابنمايد .پذيرش اين تقاضا\nمنوط به نظر مساعد وزارت امور خارجه است .\n5 – درفرضبالازنايرانیکهبراثرازدواجتابعيتخارجیرا\nدر اين فرض حق داشتن اموال غير منقول به شرطی که موجب سلطه\nاقتصادی خارجی نگردد ، محفوظ است . تشخيص اين امر با\nکميسيونی مرکب از نمايندگان وزارت امور خارجه ووزارت کشور و\nوزارت اطلاعات می باشد .\n6 – درچهصورتیزنیکهتابعيتايرانرابراثرازدواجبا\nزنی که بر اثر ازدواج با مرد ايرانی دارای تابعيت ايران شده\nاست پس از جدا شدن از شوهر يا فوت او می تواند با دادن اطلاع\nبه وزارت امور خارجه ايران به تابعيت اول خود برگردد .\nالبته در صورت فوت شوهر ايرانی چنانچه از آن شوهر دارای\nاولاد باشد تازمانی که اولاد به سن 18 سال نرسيده باشند نمی\nتواند به تابعيت اول خود مراجعه نمايد ولی پس از 18 سالگی\nفرزندان اين امر با شرايط گفته شده بلا مانع است .\n7 – شخصیکهدرکشورمتبوعقبلیاشخدمتنظاموظيفهراانجام\nخدمت در کشور متبوع قبلی رافع تکليف خدمت نظام در ايران\nنيست مگر آنکه ميان دولت ايران ودولت متبوع قبلی اش درباره\nمعافيت از خدمت عهد نامه ای وجود داشته باشد .\n8 – آياتحصيلتابعيتايرانیازسویبيگانهموجبتغيير\nهمسر وفرزندان کمتر از 18 سال اين شخص ايرانی محسوب خواهند شد\nولی همسر او می تواند ظرف يک سال از تاريخ صدور سند تابعيت\nايرانی شوهر وفرزندان او يک سال پس از رسيدن به سن 18 سال\nتمام می توانند اظهاريه کتبی به وزارت امور خارجه داده\nوتابعيت کشور سابق شوهر يا پدر را قبول کنند . البته بايد\nدر اين تقاضا گواهی دولت قبلی متبوع شوهر يا پدرشان را مبنی\nبر اينکه انان را تبعه خود خواهد شناخت پيوست نمايد .\n9 – درموردپرسشقبلیاگرتحصيلتابعيتايرانیازسویزنبه\nخير، اين حکم فقط در خصوص شوهر وپدر جاری است .\n10 – آياشخصیکهازتابعيتايرانیخارجشدهمیتواندبه\nبله، منعی از اين جهت وجود ندارد .\n11 – آياخروجازتابعيتايرانیتاثيریبرتابعيتهمسر\nنخست آنکه در ترک تابعيت ايران بين زن ومرد فرقی نيست ولی زن\nايرانی دارای شوهر نمی تواند جدای از شوهر ايرانی اش تصميم\nبه ترک تابعيت ايران بگيرد دوم آنکه دولت می تواند ضمن\nترک تابعيت فرزندان « زن ايرانی بی شوهر » تصويب ترک تابعيت\nاو را نيز که فاقد پدر و جد پدری بوده وکمتر از 18 سال تمام\nسن دارند ويا به جهات ديگری محجورند ( برای مثال فرزندی که\nديوانه است ) اجازه دهد ساير فرزندان اين زن که به سن 25\nسال نرسيده اند نيز می توانند به پيروی از درخواست مادر\nتقاضای ترک تابعيت ايران رابه عمل آورند . سوم آنکه زن\nوفرزندان کسی که تقاضای ترک تابعيت ايرانی رامی کند چه\nفرزندان اوصغير باشند وچه کبير از تابعيت ايرانی خارج نمی\nشوند مگر آنکه اجازه هيات دولت شامل آنان نيز بشود .\n12 – پسازترکتابعيتايرانوقبولتابعيتخارجیوضعيت\nاين اشخاص بايد ظرف 3 ماه از تاريخ صدور سند ترک تابعيت ،\nاز ايران خارج شوند ودر صورت عدم خروج از ايران اخراج و\nاموالشان فروخته خواهد شد . البته اين مدت 3 ماه تا يک سال\nقابل تجديد نظر است . بايد توجه داشت که در مورد اموال غير\nمنقول مثل زمين ، خانه ، و...... اين شخص بايد متعهد شود که\nظرف يک سال از تاريخ ترک تابعيت ايرانی اين اموال را به\nاتباع ايران منتقل نمايد .\n13 – چنانچهشخصايرانیبدونرعايتشرايطگفتهشدهتابعيت\nتبعيت خارجی او بی اثر بوده وتبعه ايران به شمار می آيد .\nولی در عين حال اموال غير منقول او با نظارت دادستان به\nفروش می رسد و پس از کسر مخارج مربوط ، قيمت آن به او پرداخت\nخواهد شد وبه علاوه از اشتغال به وزارت ، معاونت وزارت\nوعضويت مجلس و شوراهای شهر ، شهرستان واستان وهر گونه مشاغل\nدولتی محروم خواهند بود . البته هيات دولت می تواند بنا به\nمصالح ومنافع ملی وسياسی به پيشنهاد وزارت امورخارجه ،\nتابعيت خارجی مشمولين اين ماده رابه رسميت بشناسد . به اين\nگونه اشخاص با موافقت وزارت امور خارجه می توان اجازه ورود\nبه ايران يا اقامت داد\n14 – کسانیکهخودياپدرشانبرابرمقرراتقانونايران\nاصل بر اين است که درخواست آنان مورد پذيرش قرار گيرد مگر\nآنکه دولت ايران تابعيت ايرانی شان رابه مصلحت نداند وبرای\nاين امر رعايت اين شرايط لازم است : 1 – مطابق مقررات قبلا\nتابعيت ايرانی اش را ترک کرده باشد . 2 – از دولت درخواست\nکند . 3 – بازگشت او به تابعيت ايران مخالف مصالح ملی نباشد .\n15 – طبقماده1194 قانونمدنی،پدر،جدپدریووصیمنصوب\nتعيين مادر به عنوان وصی ( از طرف ولی خاص ) ، منع قانونی\nندارد اما اگر مادر طفل دارای شوهر باشد رضايت شوهر وی در\nقبولی آن شرط است .\n16 – اگروصیفوتنمايد،آياورثهمیتوانندازدادگاه\nخير ، زيرا وصيت کننده در زمان حيات خود شخصی را به عنوان\nوصی تعيين کرده تا سفارش های وی را در خصوص ثلث انجام دهد .\nدر قانون ما موردی که دادگاه بتواند وصی ديگری تعيين کند\nپيش بينی نشده است .\n17 – شخصیوصيتمیکندکههمسرشتازمانیکهزندهاستدر\nرانخواهدداشت . باتوجهبهچنينوصيتنامهایآياوراثمی\nهيچ يک از وراث نمی توانند مزاحم حق سکونت همسر متوفی در منزل\nمسکونی او شوند ولی طرح دادخواست فروش ملک منافاتی با اين\nحق ندارد . چنانچه درخريد وفروشی که انجا م می شود اين حق\nرعايت شود، فروش منزل بدون اشکال خواهد بود .\n18 – آياپسرودخترايرانیکهدرآلمانقصدازدواجدارند،\nالزامی وجود ندارد ولی ايرانيان مقيم خارج می توانند نزد\nکنسولگری ايران حاضر شده تا در آنجا عقد ازدواج شان واقع\nوثبت گردد .\n19 – اگردرمثالبالازن،ايرانیومردآلمانیباشدبازهم\nخير ، کنسولگری ايران هنگامی اجازه اين کار را دارد که هر\nدو طرف ازدواج ايرانی باشند .\n20 – آيااگردخترايرانیبابيگانهغيرمسلمانازدواجکند\nاگر يک زن مسلمان ايرانی با مرد غير مسلمان خارجی ( وحتی\nايرانی ) ازدواج کند اين ازدواج باطل است وبرابر قانون مدنی\nايران حتی اگر يک زن مسلمان ايرانی با يک مرد مسلمان خارجی\nبدون اجازه دولت ازدواج کند دادگاههای ايران اثری بر اين\nازدواج مترتب نخواهند کرد برای مثال اولاد ناشی از اين ازدواج\nوارث شناخته نمی شود . خلاصه آنکه زن ايرانی چه مسلمان وچه\nغير مسلمان برای ازدواج با بيگانه نياز به اجازه مخصوص از\nدولت دارد واگر زن ايرانی مسلمان با مرد غير مسلمان ازدواج\nکند ازدواج باطل می باشد .\n21 – اگردونفرخارجیبخواهنددرايرانمعاملهایانجامدهند\nاگر يک نفر تبعه بيگانه بخواهد در ايران معامله ای کند ( به\nجزدر مورد مسايل خانوادگی يا ارث يا نقل وانتقال اموال غير\nمنقول واقع در خارج ايران ) که مطابق قانون دولت کشور خودش\nبرای انجام آن معامله فاقد اهليت باشد و اهليت او نا قص باشد\nاين شخص برای انجام معامله در ايران چنانچه مطابق قانون\nايران واجد اهليت تشخيص داده شود معامله اش صحيح است ولی در\nخصوص اصل قرارداد ومعامله اين دو نفر خارجی در صورتی که با\nهم توافق داشته باشند می توانند ان را تابع قانون کشور\nديگری و الا اصل بر اين است که تعهدات اين دو نفر خارجی تابع\nقانون ايران يعنی قانون محل انجام معامله باشد\n22 – اگرسندیکهدرخارجتنظيممیشوددرکشورمحلتنظيم\nمثلاترکيهدارایقدرتاجرايیباشد ( برایمثالدرايرانچک\nبرخورداراست ) آيادرايرانهمازايناثربرخورداراست؟\nخير چنين اثری ندارد و ذينفع بايد برای استفاده از مزايای\nاين سند وقدرت اجرايی بخشيدن به آن به دادگاه ايران مراجعه\nواز آن دادگاه حکم دريافت کند .\n23 – اگرحکمیازدادگاهکشورخارجیصادرشدهباشدياسند\nفرض حکم طلاقی از سوی دادگاه سوئد برای زن ومرد ايرانی صادر\nشده و در حکم مزبور مطابق قانون ايران مرد مکلف شده تا نفقه\nفرزندان مشترک را بپردازد آيا زن ايرانی می تواند آن حکم را\nاجرا کند . بايد توجه داشت قوه اجرائی احکام دادگاه ها ويا\nقوه اجرايی اسناد به مسئله حاکميت ملی واقتدار هر کشور در\nچهارچوب مرزهای همان کشور است از اينرو در اين مسئله حکم\nصادره از دادگاه سوئد ويا اصولا هر سند رسمی لازم اجرايی که در\nخارج از کشور تنظيم شده را نمی توان اجرا کرد مگر آنکه ذينفع\nمطابق قوانين ايران از دادگاه تقاضای صدور حکم به اجرای را\n24 – اگرسندیدراسپانيابرخلافمقرراتآنکشورتوسطيک\nفرض کنيم يک ايرانی می خواهد در اسپانيا وصيت نامه ای\nبنويسد ودر اسپانيا نوشتن وصيت نامه بايد رسمی باشد واين شخص\nآن را مطابق قانون کشور ما به شکل عادی تنظيم می کند در\nاينجا اين سند اعتبار دارد ؟ بله اين شخص می تواند هم مطابق\nقانون کشور اسپانيا ( محل تنظيم ) وهم قانون ايران ( قانون\nملی ) بصورت رسمی يا عادی وخود نوشت تنظيم نمايد .\n25 – خريدملکتوسطسفارتخانههایخارجیدرايرانچگونه\nاين درخواست از سوی دولت بيگانه از طريق سياسی به عمل می\nآيد وموافقت با آن بوسيله هيات دولت به عمل خواهد آمد . اين\nموافقت از طريق وزارت امور خارجه به سازمان ثبت و\nاسنادواملاک اعلام می شود .\n26 – آيابيگانهایکهپروانهدايمنداردمیتوانددرايران\nمیسازدتامينکند . البتهدرحالحاضرمرجعقبولاين\n27 – اگربيگانهایدرايرانفوتکندوازخوداموالیاعماز\nاموالمنقولياغيرمنقولکهبهعنوانترکه ( يعنیاموالبجا\nماندهازمتوفی ) اتباعخارجهدرايرانوجودداردازحيث\n....... تابعدولتمتبوعمتوفیاست . پساگريکمصریدر\nايراندارایاتومبيلوفرشو .... باشدودرايرانياکشور\nباشد . امانحوهنگهداریاموالوحفظآنو ..... مطابققانون\n28 – اگرايرانیدرخارجازکشورفوتکندواموالینيزاز\nايرانيانغيرشيعهارثووصيتوازدواجوطلاقو...... ( احوال\nشخصيهشان ) مطابققواعدواصولمذهبیاستکهشخصبهانمذهب\nLast Updated on Friday, 17 January 2014 19:07\nPublished on Friday, 17 January 2014 19:07\nاشاره : یکی از عوامل موثر در طولانی شدن رسیدگیهایی قضایی که از آن بعنوان اطاله دادرسی نام برده می شود اشکالاتی است که به موجب عدم ابلاغ صحیح اوراق قضایی پیش می آید .مسلماً آشنایی با مقررات مربوط به ابلاغ توسط اصحاب دعوی و اشخاصی که در انجام این مهم نقش آفرینی میکنند مانند، مامورین ابلاغ یا کارمندان دفتر دادگاه ، از درصد خطاهای نا خواسته کاسته و به سرعت دادن امور و دادرسی بی طرفانه و عادلانه کمک خواهد کرد.\nهمان طور که می دانیم اوراق قضایی در امور مدنی ( اعم از دادخواست ، پیوستهای آن و ... ) به نشانی که از سوی خواهان یا خوانده حسب مورد اعلام می شود ابلاغ خواهد شد . و اصولا در امور مدنی قبل از به جریان افتادن دادخواست این خواهان است که نشانی خود و طرف مقابل را اعلام می کند لذا در مورد آن باید دقت لازم به عمل آید زیرا با اعلام نشانی غلط یا ناقص امر دادرسی به تعویق می افتد و بد نیست بدانیم که اصولاً محاکم هنگامی قادر به تشکیل جلسه دادرسی اند که امر ابلاغ به درستی صورت گیرد به نحوی که اصحاب دعوی از وقت محاکمه مطلع شوند که این امر گاه با حضور طرفین و وکلای آنان ویا ارسال لایحه ویا گواهی مامور ابلاغ مبنی بر ابلاغ اوراق خطاریه به طرفین و احراز صحت آن توسط قاضی دادگاه محقق میشود .\nپرسش : پس از تقدیم دادخواست و کامل بودن آن مر ابلاغ چگونه صورت خواهد گرفت ؟\nپاسخ : پس از دستور قاضی دادگاه مبنی بر ابلاغ اوراق دعوی ( دادخواست و ضمایم آن ) مدیر دفتر دادگاه یک نسخه از دادخوست و پیوست های آن را در پرونده بایگانی میکند و نسخه دیگر را همراه با برگ اخطاریه جهت ابلاغ و تسلیم به خواننده میفرستد . ابلاغ این اوراق و اخطاریه توسط مامور ابلاغ صورت میگیرد و مامور وظیفه دارد ظرف دو روز اوراق را ه مخاطب تسلیم کند و در برگ دوم اخطاریه از او سر رسید بگیرد .\nپرسش : اگر مخاطب از گرفتن اوراق یا دادن امضاء خودداری کند مامور چه وظیفه ای دارد ؟\nپاسخ : در صورت امتناع خواننده از گرفتن اوراق ، خود داری او در برگ اخطاریه توسط مامور قید و اوراق باز گردانده میشود .\nپرسش : ابلاغ اوراق قضایی در چه محلی صورت میگیرد ؟\nپاسخ : ابلاغ اوراق قضایی در محل کار یا سکونت مخاطب به عمل می آید . البته اگر در غیر از این دو محل مخاطب شخصاً حاضر به قبول اوراق قضایی باشد ابلاغ صحیح است زیرا هدف از ابلاغ صحیح مخاطب از پرونده میباشد .\nپرسش : برای ابلاغ اوراق قضایی به محل کار مخاطب چه نکاتی رعایت میشود ؟\nپاسخ : اگر مخاطب کارمند دولت باشد اوراق قضایی به کار گزینی قسمت مربوطه یا به رئیس او داده میشود و این اشخاص وظیفه دارند اوراق را به مخاطب ابلاغ کنند و حداکثر ظرف ده روز برگ دوم اخطاریه را به دفتر دادگاه باز گرداندن و در صورت عدم انجام این وظیفه قانونی از حیث اداری تحت تعقیب قرار خواهند گرفت . چنان چه مخاطب کارمند دولت نباشد و نشانی او محل کارش باشد امر ابلاغ در محل کار او به خودش صورت خواهد گرفت نه به کارفرما یا دبیرخانه یا کارگزینی و ...\nپرسش : اگر مامور ابلاغ نتواند اوراق را به شخص مخاطب برساند چه وظیفه ای برای ابلاغ برعهده دارد ؟\nپاسخ : اگر مامور ابلاغ نتواند اوراق را به شخص خوانده برساند باید در نشانی تعیین شده به یکی از بستگان یا خادمان مخاطب ( مثل کارگر مغازه ) که سن به وضعیت قانونیشان برای دریافت اوراق و آگاهی بر اهمّیت آن دلالت بر درک موضوع دارد ، ابلاغ کند و نام و سمت گیرنده اخطاریه را در نسخه دوم قید و آن را به دفتر دادگاه باز گرداند .\nپرسش : گاه پیش می آید که بین مخاطب و شخصی که جزء بستگان اوست و یا خادم او می باشد اختلاف وجود دارد و یا اصولاً نام برده در دعوی مطروحه ذینفع و نفع او در عدم امر ابلاغ اوراق به مخاطب میباشد که مسلماً در چنین حالتی ابلاغ با مشکل مواجه خواهد شد قانون در این خصوص چه میگوید ؟\nپاسخ : در سابق و قبل از تصویب قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ( ماده 91 ) قانون گذار در این خصوص چنین مقرر میداشت : هرگاه مامور نتواند دادخواست را به شخص مدعی علیه برساند باید در محل اقامت او به یکی از بستگان یا خادمین او ابلاغ نماید مشروط بر این که از نظر مامور سن ظاهری این اشخاص برای تمیز اهمّیت برگ دادخواست کافی باشد و بین مدعی علیه و شخصی که برگ را دریافت مینماید تعارف منفعت نباشد . " اما قانون جدید در این خصوص ساکت است ولی آن چه مسلم میباشد آن است که برای قاضی صحت امر ابلاغ احراز شود و اگر برای قاضی این امر محقق نگردد بر آن ابلاغ اثر قانونی مترتب نخواهد شد .\nپرسش : آیا مامور ابلاغ میتواند در هر محلی اوراق را به بستگان و یا خادمان مخاطب ابلاغ کند ؟\nپاسخ : خیر این امر فقط در محل و نشانی که در دادخواست آمده است مکان پذیر میباشد یعنی اگر مامور ابلاغ نتواند اوراق را به مخاطب برساند باید در نشانی تعیین شده به یکی از بستگان یا خادمان او ابلاغ کند .\nپاسخ : در این حالت مامور ابلاغ این موضوع را در هردو نسخه اخطاریه قید میکند و نسخه دوم را به نشانی تعیین شده می چسباند و برگ اول اخطاریه را با سایر اوراق دعوی به دفتر دادگاه باز میگرداند در این صورت مخاطب میتواند در جلسه رسیدگی به دفتر دادگاه مراجعه و با دادن رسید اوراق را دریافت کند .\nپرسش : اگر خادمان یا بستگان مخاطب در محل حاضر باشند ولی از گرفتن اوراق و اخطاریه خود داری کنند چه وضعیتی پیش خواهد آمد ؟\nپاسخ : در این حالت همانند پاسخ قبلی عمل خواهد شد .\nپرسش : چنان چه نشانی که خواهان در دادخواست معین کرده است نشانی مخاطب نباشد یا اینکه قبل از ابلاغ تغییر کند مامور ابلاغ برای ابلاغ اوراق چه وظیفه ای دارد ؟\nپاسخ : در این حالت اگر مامور ابلاغ نتواند نشانی مخاطب را پیدا کند موضوع را در برگ اخطاریه قید میکند و اوراق را به دفتر دادگاه باز میگرداند و در این صورت مدیر دفتر دادگاه ظرف دو روز موضع را به خواهان اعلام و ابلاغ میکند تا از تاریخ ابلاغ رف ده روز نشانی خوانده را اعلام کند و اگر خواهان در مهلت مزبور اقدامی به عمل نیاورد دادخواست اورد می شود .البته این تصمیم دفتر دادگاه مبنی بر رد دادخواست از سوی خواهان ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ تصمیم دفتر در همان دادگاه قابل شکایت است و دادگاه به شکایت خواهان در این خصوص رسیدگی می کند .رای دادگاه درباره این شکایت قطعی است .البتهموارد گفته شده دراین مورد هنگامی است که طرفین ضمن معا مله یاقراردای برای اجرای تعهدات حاصله از معا مله شان محلی غیر از اقامتگاه حقیقی خود انتخاب نکرده باشند زیرا در این حالت نسبت دعاوی راجع به آن معا مله همان محلی که انتخاب شده اقامتگاه آنان محسوب خواهد شد و همچنین است هنگامی که برای ابلاغ اوراق دعوی واخطاریه محلی را غیر از اقامتگاه حقیقی شان انتخاب کنند .\nپرسش:اگر خواهان نتواند نشانی خوانده را معین کند برای ابلاغ اوراق و اخطاریه به مخاطب چه باید کرد؟\nپاسخ:با درخواست خواهان وهزینه او ودستور دادگاه مفاد دادگاه یک نوبت در یکی از روز نامه های کثیر الانتشارآگهی می شود وبه اصطلاح ابلاغ به مخاطب مجهول المکان از طریق روزنامه صورت میگیرد .\nپرسش:آیا برای دعوت از خوانده مجهول المکان در جلسه های بعدی محاکمه باز هم باید از طریق آگهی اوتشکیل جلسه رابه او ابلاغ کرد ؟\nپاسخ:اگر جلسه دادرسی تجدید شود و یا در مواردی که پرئنده و رسیدگی دادگاه منجر به صدور رای غیابی گردد جلسه دادرسی یا رای دادگاه باید ابلاغ شود و تا زمانی که نشانی از خوانده بدست نیاید باید از طریق آگهی اقدام نمود وپرداخت هزینه آن با خواهان است .\nپرسش:اگر عده خواندگان غیر محصور باشد برای مثال اهالی یک روستا چه باید کرد ؟\nپاسخ :در این حالت که دعوای اهالی یک محل معین صورت می گیرد علاوه بر آگهی مفاد دادخواست از طریق روز نامه کثیر الانتشار یک نسخه از دادخواست به شخص یا اشخا صی که خواهان آنها را معارض خود معرفی می کند ابلاغ می شود .\nپاسخ:دراین حالت اوراق اخطاریه و پیوستهای ان به رئیس دفتر مرجع مخاطب یا قایم مقام او ابلاغ و در نسخه اول رسید گرفته می شود و اگر رئیس دفتر یا قایم مقام او از گرفتن اخطاریه خودداری کنند مراتب توسط مامور ابلاغ در برگ اخطاریه قید و همراه با پیوستها به دفتر دادگاه باز گردانده می شود وفرد متخلف به دادگاه اداری معرفی خواهد شد .\nپرسش:اگر طرف مقابل دعوی شخص حقوقی غیر از دولت باشد مانند شرکت تجاری خصوصی ابلاغ اوراق قضاییچگونه انجام می شود ؟\nپاسخ:در این گونه موارد اوراق به مدیر یا قایم مقام او یا دارنده حق امضا در شرکت ویا در صورت عدم امکان به مسوول دفتر موسسه ابلاغ می شود و اگر شرکت از محل تعیین شده نقل مکان کرده باشد اوراق به آخرین محلی که به اداره ثبت شرکتها معرفی شده باشد اوراق به اداره تصفیه امور ورشکستگی یا مدیر تصفیه ابلاغ می شود و چنان چه دعوی راجع به شرکتی باشد که منحل شده ودارای مدیر تصفیه نیست اوراق اخطاریه و ضمایم آن به آخرین مدیر قبل از انحلا ل در آخرین محلی که به اداره ثبت شرکتها معرفی شده است ،ابلاغ خواهد شد .\nپرسش:اگر خوانده چه شخص حقوقی و چه حقیقی در حوزه قضایی دادگاه دیگری اقامت داشته باشد دادخواست و ضمایم آن چگونه ابلاغ می شود ؟\nپاسخ:اگر مخاطب در حوزه دادگاه دیگری اقامت داشته باشد دادخواست و ضما یم آن توسط دفتر آن دادگاه به هر وسیله ای که ممکن باشد ابلاغ می شود واگر در محل اقامت او دادگاهی نباشد توسط مامورین انتظامی یا بخشداری یا شورای اسلامی محل یا با پست سفارشی دو قبضه اعلا م می شود .\nپرسش:اگر مخاطب در زندان باشد چگونه اوراق قضایی و اخطاریه به او ابلاغ خواهد شد ؟\nپاسخ:در صورتی که خوانده دربازداشتگاه یا زندان باشد دادخواست و اوراق دعوی به وسیله اداره زندان به نامبرده ابلاغ می شود .البته باید توجه داشت که زندان محل اقامت محسوب نمی شود و اگر اخطاریه درزندان ابلاغ شده و شخص زندانی آزاد شده باشد نمی توان با ابلاغ قانونی در محل زندان آن را صحیح دانست .لذا اگر قبلا ابلاغ به مخاطب در زندان صورت گرفته باشد و شخص زندانی هنگام ابلاغ جلسه دادرسی در مرتبه دوم از زندان آزاد شده باشد ابلاغ قانونی در محل زندان فاقد مجوز و بی اثر خواهد بود .\nپرسش:اگر بعد از جلسه اول و انجام ابلاغ به نشانی اعلامی هر یک از اصحاب دعوی یا وکلای آنان بخواهند نشانی خود را تغییر دهند چه اقدامی باید صورت گیرد؟\nپاسخ:هر یک از اصحاب دعوی یا وکلای آنان حق دارند محلی را برای ابلاغ اوراق اخطاریه و ضمایم آن در شهری که مقر دادگاه است انتخاب کنند و به دفتر دادگاه اعلام نمایند در این صورت کلیه برگهای راجع به دعوی در محل تعیین شده ابلاغ می شود ..باید توجه داشت که هر گاه یکی از طرفین دعوی محلی را که اوراق اولیه در آن محل ابلاغ شده تغییر دهد باید فوری محل جدید و مشخصات صحیح را به دفتر دادگاه اطلاع دهد وتا وقتی که به دادگاه اعلام نشود اوراق در همان محل سابق اعلا م می شود .همچنین هیچ یک از طرفین دعوی ووکلای آنان\nنمی توانند مسافرتهای موقتی خود راتغییر محل اقامت به حساب آورده و تقاضا کنند که ابلاغ اوراق در آنجا صورت گیرد وهر گاه برای دادگاه ثابت شود که اعلام تغییرمحل اقامت بر خلاف واقع بوده است اوراق به همان محل اولیه ابلاغ خواهد شد.\nپرسش:هنگامی که امر ابلاغ به غیر شخص مخاطب صورت می گیردبرای مثال به بستگان،آیاغیر ازرعایت موارد گفته شده رعایت شرایط دیگری هم لازم است ؟\nپاسخ:خیرولی باید توجه داشت که در صورت ابلاغ اوراق به غیر شخص مخاطب این ابلاغ هنگامی اعتبار دارد که برای دادگاه محرز شود که اوراق و مفاد اخطاریه به اطلاع مخاطب رسیده است .\nپرسش:اگر مخاطب خارج از کشور اقامت داشته باشد چه مقامی امر ابلاغ را بر عهده می گیرد؟\nپاسخ:دراینگونه موارد ابلاغ توسط ماموران کنسولی یا سیاسی ایران به عمل می آید و مراتب از طریق وزارت امور خارجه به اطلا ع دادگاه میرسد و اگر در محل اقامت مخاطب دولت ایران سفارت خانه نداشته باشد وزارت امور خارجه از طریقی که مقتضی بداند اعلام خواهد کرد .\nآیا می دانیدآثارصدور چک بلا محل چه می باشد ؟\n-پیگرد کیفری اعم از حبس و جریمه ی نقدی\n-فروپاشی اعتبار اقتصادی فرد در جامعه\n-ایجاد اختلال درنظام بانکی کشور\n-کاهش اعتماد عمومی\n-اختلال وتلاشی درروابط خانوادگی\n-تاپیر نا مطلوب اختلالات فوق بر کودکان\n-تحمیل زندانی بیش از ظرفیت بر زندانها و عوارض و عواقب نامطلوب حاصل از آن\n-جامعه ای که همه ی اجزای آن در جای واقعی خود قرار گرفته باشند.\n-جامعه ای که نگاه عمومی در آن تبعیت از قانون باشد.\n-جامعه ای که اکثریت مردم به قانون احترام گذاشته ودستگاه های دولتی نیز به نحوه مطلوب بر اجرای قانون نظارت داشته باشند .\n-به طور کلی تبعیت از قانون و احترام ونظارت عمومی بر آن به صورت فرهنگ عمومی ونهادینه شده باشد.\nچرا پیشگیری از جرم بهتر از درمان است؟\n-پیشگیری هزینه ی کمتری دارد.\n-موجب حفظ حرمت افراد میشود.\n-وقوع جرم پیامدهای نا شناخته ای دارد که در صورت وقوع، کنترل و هدایت همگی آنها به آسانی میسر وامکان پذیر نمی باشد.\nLast Updated on Friday, 17 January 2014 19:09\nPublished on Friday, 17 January 2014 19:09\nاشاره :در امور مدنی رای دادگاه به اصحاب دعوی ابلاغ خواهد شد و اصولاً هیچ رایی به اجرا گذاشته نمی شود مگر آنکه برابر قانون به مخاطب ابلاغ شده باشد. ابهامی که درمورد ابلاغ آرای محاکم وجود دارد این است که رای دادگاه در پرونده های که دارای وکیل است به وکیل ابلاغ می شود یا موکل او و یا باید به هر دو نفر ابلاغ شود . همچنین در صورت فوت وکیل یا عدم اقدام به موقع او برای اعتراض به رای موکل چه حقوقی دارد و چه آثاری بر ابلاغ رای به وکیل بار می شود . برای پاسخ به این پرسش ها توجه به نکات زیر مفید خواهد بود.\nابلاغ رای در پرونده هایی که دارای وکیل دادگستری است فقط به وکیل صورت میگیرد به شرط آنکه وکیل مزبور اجازه وکالت در مراجع بالاتر را داشته باشد . پس اگر وکیلی در وکالت نامه حق تجدید نظر و فرجام دارد باید به موکل او ابلاغ شود . بنابراین در مواردی که طرح دعوی توسط وکیل صورت می گیرد یا دفاع از دعوی بر عهده اوست و وکیل حق وکالت در مرحله بالاتر را نیز داشته باشد کلیه آرای صادره باید به او ابلاغ شود و مبدا مهت اعتراض تجدید نظر خواهی و فرجام خواهی از تاریخ ابلاغ به وکیل محسوب می شود .\nاگر وکیلی بعد از ابلاغ رای و پیش از پایان مهلت تجدید نظر و فرجام خواهی فوت کند یا ممنوع از وکالت شود برای مثال به حکم دادگاه انتظامی به مدت یک سال از انجام امور وکالت ممنوع گردد ، یا به علت حوادث قهری مانند زلزله قادر به انجام امور وکالت نباشد برای حفظ حقو ق موکل ابتدای مهلت اعتراض به رای دادگاه از تاریخ ابلاغ رای به موکل محاسبه می شود .\nوکیلی که در وکالت نامه اش حق تعیین وکیل مجاز یا حق اعتراض ، تجدید نظر خواهی ، فرجام خواهی ویا اعاده دادرسی آمده هرگاه پس از صدور رای یاهنگام ابلاغ رای استعفا و از رویت رای خودداری کند دفتر دادگاه موظف است رای را به موکل او ابلاغ کند در این حالت ابتدای مهلت اقدام موکل نسبت به رای از حیث تجدید نظر خواهی و... روز دادخواست تجدید نظر و فرجام وکیل مستعفی از او قبول می شود و مدیر دفتر دادگاه مکلف است به طور کتبی به موکل اخطار کند که شخصاً اقدام کند یا وکیل جدیدی را معرفی نماید .\nاگر به خاطر قصور وکیل از جهت اقدام به تجدید نظر خواهی یا فرجام خواهی ضرر متوجه موکل شود وکیل مسول است .\nاگر وکیل استعفای خود را به اطلاع دادگاه برساند دادگاه به موکل اخطار می کند که شخصاً یا توسط وکیل جدید دادرسی را تعقیب کند و دادرسی تا مراجعه موکل یا معرفی وکیل جدید حداثر به مدت یک ماه متوقف می شود .\nاگر وکیل استعفای خود را به موکل اعلام کند ولی این موضوع را به اطلاع دادگاه نرساند و دادگاه ازاین موضوع بی خبر باشد اخطاریه ها همانند گذشته فقط به وکیل ابلاغ خواهد شد و موکل موظف است که استعفای وکیلش را به اطلاع دادکاه برساند تا اخطاریه ها به نشانی او ابلاغ شوند .\nاگر دادخواست توسط موکل به دادگاه تقدیم شده باشد و وکیل در جریان دادرسی وکالت را بپذیرد و سپس استعفا کند تنها مکلف است مراتب را به دادگاه اعلام کند و دادگاه مراتب را به موکل ابلاغ خواهد کرد تا خود شخصاً جریان محاکمه را تعقیب یا وکیل دیگری معرفی کند.\nعزل یا استعفای وکیل یا تعیین وکیل جدید باید در زمانی انجام شود که موجب تجدید جلسه دادگاه نگردد در غیر اینصورت دادگاه به این علت جلسه را تجدید نخواهد کرد .\nاگر موکل وکیل خود را عزل نماید مراتب را باید به دادگاه و وکیل معزول اطلاع دهد .\nعزل وکیل مانع از جریان محاکمه نیست . اگر موکل به طور شفاهی بخواهد وکیل را عزل کند باید این موضوع توسط دادگاه صورت جلسه و به امضای موکل برسد\nLast Updated on Friday, 17 January 2014 19:10\nPublished on Friday, 17 January 2014 19:10\nاشاره : اگر بین موجر و مستاجر اجاره نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره نامه قید شده و چنان چه اجاره نامه ای تنظیم نشده باشد مبلغ اجاره به میزانی است که طرفین تراضی کرده اند یا یا در عمل پرداخت می شود و چنانچه میزان اجاره بها تعیین نشده باشد مطابق مقررات قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 اجاره بها به نرخ معادله روز تعیین می شود .\nپرسش: آیا مبلغ اجاره بهای تعیین شده در اجاره نامه قابل افزایش یا کاهش است ؟\nپاسخ : هم موجر و هم مستاجر حق دارند در برابر نوسانات قیمت بازار و هزینه های روزمره درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنمایند به شرط آنکه\nاولاً : مدت اجاره پایان یافته باشد .\nثانیاً : از تاریخ استفاده مستاجر از عین مستاجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی دادگاه در خصوص تعیین یا تعدل : مدت اجاره پایان یافته باشد .\nثانیاً : از تاریخ استفاده مستاجر از عین مستاجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی دادگاه در خصوص تعیین یا تعدیل اجاره بها سه سال تمام گذشته باشد .\nپرسش دادگاه چگونه اجاره بها را تعدیل می کند ؟ (افزایش یا کاهش)\nپاسخ : در این خصوص دادگاه از نظر کارشناس استفاده می کند و کارشناس نیز به نرخ عادله روز اجاره بها را تعدیل می کند . حکم دادگاه در خصوص تعدیل اجاره بها قطعی و غیر قابل تجدید نظر است .\nپرسش : برای تعدیل اجاره بها موجر یا مستاجر به کدام دادگاه باید مراجعه کنند و چه تشریفاتی باید رعایت شود ؟\nپاسخ : چه موجر و چه مستاجر برای درخواست تعدیل اجاره بها باید به دادگاه محل وقوع عین مستاجره دادخواست بدهند به این درخواست خود کپی مصدق اجاره نامه ( در مواردی که اجاره نامه تنظیم شده باشد ) ضمیمه کنند و و در مواردی که اجاره نامه بین طرفین تنظیم نشد ، معمولاً با انجام تحقیقات محلی و یا استماع شهادت گواهان می توان رابطه استیجاری و نیز زمان پایان اجاره و ... را به دست آورد . دعوی تهدیل اجاره بها نیز از جمله دعاوی غیر مالی است که هزینه آن 5000ريال می باشد .\nپرسش : اگر در اجاره نامه قید شده باشد که موجر حق درخواست تعدیل اجاره بها را در پایان مدت اجاره ندارد ، صحیح است ؟\nپاسخ : توافق نسبت به عدم افزایش اجاره بها و نیز کاهش آن به صورتی که موجر یا مستاجر نتواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید صحیح نیست و دادگاه به این شرط ترتیب اثر نخواهد داد .\nپرسش : نحوه پرداخت اجاره بها چگونه است ؟\nپاسخ : مستاجر مکلف است در موعد معین در اجاره نامه اجاره بها را بپردازد و اگر مدت اجاره پایان یافته باشد مستاجر باید معادل همان مبلغی که قبل از پایان مدت اجاره پرداخت می کرده به موجر بپردازد در هر صورت پرداخت اجاره بها هر ماه جاری ظرف 10روز به موجر یا نماینده قانونی او باید صورت گیرد و اگر بین طرفین اجاره نامه ای در بین نباشد اجاره بها باید به میزانی که بین موجر و مستاجر مقرر یا عملی شده پرداخت شود .\nپرسش : اگر موجر از دریافت اجاره بها خودداری کرد مستاجر چه وظفه ای دارد ؟\nپاسخ : در این حالت اجاره بها در صندوق ثبت و یا بانکی که از طرف سازمان ثبت سناد و املاک تعیین می شود سپرده خواهد شد و مستاجر قبض رسید را اگر اجاره نامه رسمی است به دفتر خانه تنظیم کننده سند اجاره و اگر اجاره نامه عادی بود یا اجاره نامه ای در بین نبود آن را با تعیین محل اقامت موجر به یکی از دفاتر رسمی نزدیک ملک تسلیم و رسید دریافت کند و دفتر خانه هم ظرف ده روز به وسیله اداره ثبت محل مراتب را به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می کند تا برای دریافت وجه پرداخت شده توسط مستاجر به دفتر خانه مزبور مراجعه کند .\nپرسش : اگر بین موجر و مستاجر سند اجاره تنظیم نشده باشد و یا هنگامی که بین آنها اجاره نامه تنظیم شده ولی مدت آن پایان یافته چه باید کرد ؟\nپاسخ : هنگامیکه بین موجر و مستاجر یا کسی که ملک را بعنوان مستاجر در تصرف دارد اجاره نامه تنظیم نشده باشد و یا اگر تنظیم شده مدت آن پایان یافته و طرفین در خصوص تنظیم اجاره نامه یا تعیین اجاره بها و شرایط آن اختلاف داشته باشند هر یک می تواند برای تعیین اجاره بها و تنظیم اجاره نامه به دادگاه مراجعه کند . دادگاه شرایط اجاره نامه جدید را طبق شرایط مرسوم و متعارف در اجاره نامه ها و شرایط مندرج در اجاره نامه سابق در صورتی که قبلاً اجاره نامه تنظیم شده باشد با رعایت مقررات این قانون تعیین خواهد کرد و پس از قطعیت حکم دادگاه طرفین مکلفند ظرف یک ماه برابر آنچه که در حکم دادگاه آمده اجاره نامه تنظیم کنند و اگر در این مدت اجاره نامه تنظیم نشود به درخواست یکی از طرفین دادگاه رونوشت حکم را جهت تنظیم اجاره نامه به دفتر اسناد رسمی ابلاغ و به طرفین اخطار می کنند که در روز و ساعت معین برای امضای اجاره نامه در دفتر خانه حاضر شوند . هرگاه موجر حاضر به امضای اجاره نامه نشود ، نماینده دادگاه اجاره نامه را به مدت یک سال از طرف او امضا خواهد کرد و اگر مستاجر تا 15 روز از تاریخ تعیین شده حاضر به امضا نشود و عذر موجهی هم نداشته باشد دادگاه با درخواست موجر حکم به تخلیه عین مستاجره صادر می کند\nاشاره : مستاجر هنگامی می تواند منافع مورد اجاره را به دیگری منتقل کند که در اجاره نامه این اختیار به او داده شده باشد و در این حالت مالک می تواند در صورت پایان مدت اجاره یا فسخ آن با مستاجر جدید اجاره نامه تنظیم کند و نیز مستاجر جدید دارای چنین حقی است .\nپرسش : در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر داشته باشد آیا برای انتقال مال مورد اجاره اختیار کامل دارد ؟\nپاسخ : در صورتی که مستاجر محل کسب به موجب اجاره نامه حق انتقال به غیر داشته باشد می تواند برای همان شغل یا شغل مشابه منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد .\nپرسش: اگر اجاره نامه حق انتقال به غیر سلب شده باشد و مستاجر آن را به دیگری انتقال دهد چه ضمانت اجرایی وجود دارد ؟ برای پاسخ به این سوال باید حالت های مختلفی را در نظر گرفت .\nپاسخ : 1- اگر در اجاره نامه حق انتقال به غیر سلب شده باشد یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد باید در مقابل تخلیه مورد اجاره ، حق کسب و پیشه مستاجر را بپردازد و اگر مالک نه حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه باشد مستاجر حق دارد به دادگاه مراجعه کند و در این حالت دادگاه حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند انتقال در دفتر خانه صادر می کند ( اگر سند اجاره قبلی رسمی باشد در همان دفتر خانه ای که سند تنظیم شده و چنانچه سند اجاره عادی باشد یا اجاره نامه ای در بین نباشد دفتر خانه ای که ملک مورد نظر در نزدیکی اش واقع شده ) در این حالت مستاجر جدید از هر حیث نسبت به تمام شرایط اجاره قایم مقام مستاجر سابق خواهد بود . در هر صورت این حکم دادگاه از زمان قطعیت ، جهت انتقال به غیر 6 ماه اعتبار دارد و هرگاه ظرف 6 ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی منافع مورد اجاره با سند رسمی به مستاجر جدید انتقال داده نشود حکم مزبور بی اثر خواهد شد .\n2- اگر مستاجری که حق انتقال عین مستاجره را به غیر ندارد بدون رعایت موارد گفته شده در بند یک ( بدون مراجعه به دادگاه و رعایت سایر تشریفات ) مورد اجاره را به دیگری واگذار کند موجر حق درخواست تخلیه را خواهد داشت و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستاجر اجرا خواهد شد و در این حالت مستاجر یا متصرف استحقاق دریافت نصف حق کسب و پیشه را دارد . برای مثال اگر الف مالک مغازه شیشه فروشی آن را به ک اجاره داده باشد و در اجاره نامه قید شود که مستاجر حق انتقال به غیر ندارد ولی ک آن را به س منتقل کند مالک آقای الف می تواند با پرداخت نصف سرقفلی به س محل مزبور را تخلیه کند از این رو هنگام اجاره یک مکان تجاری باید توجه داشت که آیا مستاجر حق انتقال به غیر داشته یا خیر ؟\nپرسش : اگر مستاجر بخواهد مورد اجاره را به غیر منتقل کند و از طرفی حق انتقال به غیر نیز از او در اجاره نامه سلب شده باشد چه راه حلی دارد؟\nپاسخ : 1- از دادگاه درخواست صدور حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر کند .\n2- درخواست خود را در قالب دادخواست به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم کند .\n3- دعوی را به طرفیت مالک اقامه کند .\n4- اگر ملک مشاع است و مالکین متعدد دعوی باید به طرفیت همه آنها طرح شود .\nپرسش : اگر مغازه ای بین چند مالک مشاع باشد و در مقابل دعوی تجویز به انتقال منافع از سوی مستاجر فقط عده ای از مالکین مشاع حاضر به پرداخت حق کسب به مستاجر باشند می توان ملک را به آنان تحویل داد ؟\nپاسخ : در این حالت که تعدادی از مالکین مشاع حاضر به پرداخت حق کسب و تحویل ملک هستند دادگاه می تواند با ارجاع امر به کارشناس و تعیین حق کسب و پیشه مستاجر حکم به تخلیه مورد اجاره بدهد و ملک تحویل مالکین مشاعی شود .\nپرسش : اگر مالکی بخواهد دعوی تخلیه علیه مستاجر که مغازه را بدون حق انتقال به غیر به شخص ثالثی اقامه کند چه نکاتی را باید در نظر بگیرد؟\nپاسخ : 1- دادخواست تخلیه به دادگاه تقدیم کند و علت آن را انتقال به غیر ذکر کند .\n2- دادخواست به طرفیت مستاجر و کسی که ملک تجاری به وی منتقل شده تقدیم شود .\nدادگاه صادر کننده حکم نیز باید توجه داشته باشد که حق کسب و پیشه هنگامی به مستاجر پرداخت می شود که مستاجر ، حق کسب و پیشه مورد اجاره از منتقل الیه دریافت نکرده باشد زیرا اگر مستاجر حق کسب و پیشه را به منتقل الیه واگذار کرده باشد در این صورت این حق به نفر دوم می رسد . و او پس از دریافت نصف حق سرقفلی ملک را تخلیه خواهد کرد . بنابراین اگر مستاجر محل کسب که حق انتقال به غیر نداشته هنگام انتقال منافع مورد اجاره به دیگری وجهی به عنوان کسب و پیشهاز مستاجر دوم یا متصرف دوم اخذ نموده باشد نصف حق کسب و پیشه که دادگاه به آن حکم می دهد به متصرف مورد اجاره پرداخت می شود .\nپرسش : اصولاً حق کسب و پیشه منوط به پرداخت سرقفلی از سوی مستاجر است ؟\nپاسخ : خیر این حق به واسطه اشتغال مستاجر در محل کسب به وجود می آید چه مستاجر به مالک یا مستاجر قبلی وجهی پرداخته باشد یا نپرداخته باشد .\nLast Updated on Friday, 17 January 2014 19:11\nPublished on Friday, 17 January 2014 19:11\nبی شک همان طور که در عرف نیز شاهد آن هستیم ، احترام به والدین و رضایت خاطر از جانب آنان از سوی فرزندان (چه پسر و چه دختر)امری بسیار پسندیده است.قانون،نکاح دختر باکره\n(دختری که هنوز ازدواج نکرده است ) را منوط به اخذ اذن از جانب پدر یا جد پدری ( ولی قهری ) دانسته است و در شرایطی که ولی قهری (پدر یا جد پدری ) نسبت به این امر مخالفت ورزد ، دختر می تواند مردی را که تصمیم به ازدواج با او دارد را به طور کامل به دادگاه معرفی نماید . ( سن ، شغل ، سلامت جسمی ، شرایط نکاح و مهری که بین آنها قرار داده شده است و ...) و از دادگاه تقاضا می نماید اجازه ازدواج او را با مردی که معرفی نموده است ، صادر نماید . دادگاه نیز با توجه به مصلحت دختر و بررسی دلایل مخالفت پدر یا جد پدری چناچه ممانعت موجه نباشد و مرد نیز دارای شرایط کافی برای ازدواج با دختر باشد به دختر اجازه ازدواج می دهد و دختر می تواند با مراجعه به دفاتر ثبت ازدواج ، عقد نکاح را جاری ساخته و آن را ثبت نماید . اما چنانچه دلایل پدر یا جد پدری موجه باشد ، دادگاه نیز مخالفت خود را با این ازدواج صادر می کند . زیرا آنچه اهمیت دارد مصلحت دختر است . فلذا خود اجازه ازدواج توسط پدر فقط برای رعایت مصالح و منافع عالی و حمایت از دختر است .\nطرح ازدواج ، ولی قهری ، اذن دادگاه و شرط رعایت مصلحت\nاساساً تعیین سن ازدواج از سوی قانونگذار 13سالگی برای دختر و 15سالگی برای پسر در نظر گرفته شده است . اما ازدواج قبل از فرارسیدن این زمان نیز به اصرار و اذن ولی قهری به شرط رعایت مصلحت با تشخیص دادگاه صالح نیز امکان پذیر است . ازدواج وسیله ای برای رشد و کمال ، تامین سلامت جامعه و بقای نسل است و نقش عظیمی در توسعه تمدن بشری دارد . پس برای نهادن خشت اول شناخت و بصیرت لازم است . ازدواج با سایر مناسبات زندگی متفاوت است . با پذیرش مسئولیت و قبول تعهدات همراه است . در ازدواج سرنوشت زن و شوهر لاجرم به هم گره می خورد و در هم تاثیر می گذراد . در تشکیل خانواده نوعی اتحاد و همبستگی مالی و عاطفی مورد نظر است .رابطه زناشویی یکی از قویترین رابطه های انسانی است و درپی ریزی بنای زندگی مشترک ، قصد و رضایت کامل طرفین اصل است . ازدواج به اجبار و اکراه پذیرفتنی نیست اما واقعیت آن است که امر ازدواج از چنان اهمیتی برخوردار است که تبعات شکست آن بسیار سنگین و طاقت فرسا می باشد . به همین دلیل قانون مدنی در ماده 1043 ازدواج دختر باکره را به اجازه پدر یا جد پدری منوط نموده است .\nدخالت دادگاه چه قبل از سن ازدواج و چه بعد از آن به شرحی که ذکر شد از جهت با اثباتی طی تشریفات را بر عهده دختر می گذارد و از مسئولیت دفتر خانه ازدواج می کاهد ، چه آنکه صلاحیت دادگاه در تشخیص این مصلحت شایسته تر است . اما نکته قابل بحث ، میزان مداخله دادگاه در این مصلحت اندیشی است . بنابراین دادگاه می تواند تا حدی بدون تاثیر پذیری و جانبداری و با در نظر گرفتن شرایط طرفین چون هم کفو بودن ( همسان بودن همسری چه از لحاظ مذهبی و یا تمکن مادی و معنوی ، عدم وجود فسق و شرارت و از این دست ) ، به بررسی و تحقیق پرادخته و اذن دادگاه نسبت ثبت ازدواج خود در دفترخانه ازدواج اقدام کند . بنابراین چنانچه آنها در قید حیات نباشند یا محجور بوده و یا تحت قیومیت باشند دختر در ازدواج استقلال دارد . و اجازه شخص یا مرجع دیگری را لازم ندارد.\nآنچه مسلم به نظر می رسد لزوم طی کردن تشریفات یاد شده ، از سوی دختر است که اساساً عدم انجام آن نه تنها ثبت ازدواج را در دفتر خانه ازدواج مجاز نمی داند بلکه اگراین ازدواج ثبت شود ، مسلماً تعقیب انتظامی سردفتر را در پی خواهد داشت . و همچنین از نظر ماهیتی نیز می تواند تولید اشکال کند ، مگر اینکه پدر یا جد پدری آن ازدواج را تنفیذ کنند . ولی در حالتی که ولی قهری آن را تنفیذ ننماید ، بحث ابطال یا صحت این ازدواج مطرح می شود .\nبنابراین ازدواج دختر بدون اجازه ولی نافذ نیست البته اجازه ولی تنها در صورتی که ولی بدون علت موجه از دادن اجازه خودداری نماید و در صورتی که با وجود خواستگار مناسب و هم کفو با دختر و تمایل دختر به ازدواج ، ولی بدون دلیل موجه از دادن اجازه خودداری کند اجازه او دیگر معتبر نمی باشد و دادگاه باید تعیین تکلیف کند . همچنین اگر ولی دختر غایب باشد و به او دسترسی نباشد در این موارد دادگاه بجای ولی اجازه ازدواج را صادر می کند .\nآیا مادر نیز اختیار دارد ازدواج را اجازه بدهد یا رد کند ؟\nاجازه ازدواج دختر باکره فقط با پدر و جد پدری است و هیچکس دیگری از نقطه نظر قانون نمی تواند در امر ازدواج مداخله نماید اما دادن مشورت بلامانع است . و دختر نیز بهتر است پس از مشورت با دیگران و بهره مندی از نظرات افراد دلسوز ازدواج نماید .\nموادی از قانون مدنی :\nماده 1043 قانون مدنی : نکاح دختر باکره اگر چه به سن بلوغ رسیده باشد موقوف به اجازه پدر یا جد پدری است و هرگاه پدر یا جد پدری بدون علت موجه از دادن اجازه مضایقه کند اجازه او ساقط و در این صورت دختر می تواند با ذمعرفی کامل مردی که می خواهد با او ازدواج کند و شرایط نکاح و مهری که بین آنها قرار داد شده پس از اخذ اجازه از دادگاه خانواده شخصاً به دفتر ازدواج مراجعه و نسبت به ثبت ازدواج اقدام نماید.\nماده 1044 قانون مدنی : در صورتی که پدر یا جد پدری در محل حاضر نباشند و استیذان از آنها عادتاً غیر ممکن بوده ودختر نیز احتیاج به ازدواج داشته باشد ؛ وی می تواند اقدام به ازدواج نماید .\nتبصره : ثبت این ازدواج در دفتر خانه منوط به احراز موارد فوق در دادگاه مدنی خاص می باشد .\nLast Updated on Friday, 17 January 2014 19:12\nPublished on Friday, 17 January 2014 19:12\nاشاره : مبالغی که در نتیجه فروش مال توقیف شده یا به طریق دیگر از محکوم علیه وصول می شود به اندازه محکوم به و هزینه های اجرایی به محکوم له داده می شود و اگر زاید باشد بقیه آن به محکوم علیه مسترد خواهد شد .\nپرسش : هزینه اجرایی چیست و چگونه وصول می شود ؟\nپاسخ : هزینه هایی که برای اجرای حکم ضرورت دارد مانند حق اجرای حکم ، حق الزحمه خبره ، حق حفاظت اموال و... هزنه ها اجرایی نام دارد و عبارتند از :\n- 5% (نیم عشر اجرایی ) مبلغ محکوم به بابت حق اجرای حکم که پس از اجراء وصول می شود برای مثال اگر محکوم 100000 ریال باشد هزینه اجرایی آن 5000 ریال خواهد بود . چنانچه در یک دعوی مالی مانند الزام به تنظیم سند رسمی که خواسته وجه نقد نیست بخواهیم حق اجراء را محاسبه کنیم بهای خواسته که در دادخواست توسط خواهان تعیین می شود مبنای محاسبه قرار می گیرد مگر اینکه دادگاه قیمت دیگری برای خواسته معین نموده باشد .\n- هزینه هایی که برای اجرای حکم ، ضرورت دارد مانن حق الزحمه کارشناس یا حافظ اموال .\nپرداخت حق اجراء 10 روز پس از پایان تاریخ ابلاغ اجراییه به عهده محکو علیه است ولی در صورتی که طرفین سازش کنند یا بین خود به توافقی برای اجرای حکم برسند یک دوم حق اجرا یعنی نصف 5% دریافت می شود و اگر محکوم به 20000 ريال یا کمتر از آن باشد حق اجراء تعلق نخواهد گرفت .\nچنانچه محکوم به وجه نقد باشد حق اجرا هم همراه با آن وصول می شود و اگر محکوم له بعد از شروع اقدامات اجرایی راساً محکوم به را دریافت کرده باشد و محکوم علیه حاضر به پرداخت حق اجراء نشود حق اجراء از محکوم علیه وصول خواهد شد .\nحق اجرا باید به صندوق دادگستری پرداخت و در قبال آن رسید دریافت شود و نمی توان آن را به مدیر اجراء یا مامور اجراء پرداخت کرد .\nپرسش : در مورد محکوم به غیر مالی هزینه اجرا چگونه محاسبه می شود ؟\nپاسخ : هزینه اجرای احکام تخلیه از عین مستاجره 30% اجاره بهای یک ماهه\nهزینه اجرای احکام دعاوی غیر مالی از 10000 ريال تا 50000 ريال به تشخیص دادگاه (مانند دعوی استرداد لاشه چک )\nپرسش : هزینه اجرای آراء در تصمیمات مراجع غیر دادگستری مانند هزینه های ناشی از اجرای آرای هیات حل اختلاف کار چگونه محاسبه می شود ؟\nپاسخ : اصولاً همانند اجرای احکام محاکم است و در خصوص آرای هیات حل اختلاف کار مبلغ 10000 تا 50000 ريال می باشد .\nدر پایان این مبحث باید خاطر نشان کرد که هرگاه از تاریخ صدور اجرائیه بیش از 5 سال بگذرد و محکوم له اجرایی را تعقیب نکرده باشد اجرائیه صادر بلا اثر خواهد بود .\nپرسش : چنانچه محکوم علیه از پرداخت محکوم به خودداری کند و مالی هم از او بدست نیاید چه رفتاری با او خواهد شد ؟\nپاسخ : دادگاه او را به پرداخت محکوم به ملزم می کند و چنانچه مالی از او بدست نیاید بنا به تقاضای محکوم له تا زمان پرداخت محکوم به در بازداشت خواهد ماند مگر آنکه اعسارش ثابت شود .در این حالت دادگاه بدواً به ادعای اعسار محکوم علیه رسیدگی می کند و اگر اعسارش ثابت نگردید با تقاضای محکوم له بازداشت می شود . البته اگر در دعوی اعسار ثابت شود که محکوم علیه قادر به پرداخت محکوم به بطور یکجا نیست ولی می تواند به صورت اقساط آن را بپردازد دادگاه با توجه به وضعیت مالی محکوم علیه شرایطی را مقرر می دارد تا محکوم به بصورت اقساط از او دریافت شود .\nدر این حالت چنانچه محکوم علیه در زمان مقرر قسط را نپردازد به درخواست محکوم له ذینفع تا پرداخت قسط معوقه و یا اثبات اعسار از او پرداخت باقی مانده محکوم به ، حبس می شود .\nپرسش : در صورت صدور حکم اعسار یا تقسیط چنانچه محکوم له از محکوم علیه اموالی بدست بیاورد آیا قادر به توقیف آن می باشد ؟\nپاسخ : صدور احکام اعسار یا تقسیط مانع استیفا و مطالبه حقوق محکوم له که بعداً اموالی از محکوم علیه به دست می آید نخواهد بود .\nپرسش : چنانچه محکوم علیه اموال خود را به دیگری منتقل تا از پرداخت محکوم به شانه خالی کند آیا قانوناً چاره ای برای اینکار اندیشیده شده است ؟\nپاسخ : اگر محکوم علیه با قصد فرار از پرداخت بدهی و تعهدات مالی اش ، مال خود را به دیگری انتقال دهد به نحوی که از باقی مانده اموال کافی برای پرداخت بدهی اش نباشد عمل او جرم و به حبس از 4 ماه تا 2 سال محکوم می شود و اگر کسی که اموال به او منتقل شده با علم و اطلاع اقدام کرده باشد شریک در جرم محسوب خواهد شد و اگر مال در ملکیت انتقال گیرنده باشد عین آن و در غیر اینصورت مثل یا قیمت آن از اموال انتقال گیرنده بابت پرداخت بدهی و طلب محکوم له برداشت می شود .\nاشاره : ممکن است حکمی از دادگاه خارج صادر شود و محکوم له متقاضی اجرای آن در داخل کشور باشد . برای مثال زن و شوهر ایرانی در دادگاه سوئیس طرح دعوی کرده باشند و مفاد حکم دلالت بر محکومیت شوهر به پرداخت نفقه به نفع زوجه دارد ، لذا زن بخواهد این حکم را در ایران اجرا کند .\nشرایط اجرای احکام مدنی صادره از دادگاههای خارجی\n- حکم از دادگاه کشوری صادرشده باشد که به موجب قوانین آن کشور احکام صادره از دادگاههای ایران در آن کشور قابل باشد .\n- مفاد حکم مخالف قوانین مربوط به نظم عمومی یا اخلاق حسنه ایران نباشد . مثال اگر حکم دادگاه خارجی دلالت بر پرداخت نفقه ازدواج بین محارم باشد در ایران قابل اجرا نیست .\n- اجرای احکام مفاد مخالف عهد نامه های بین المللی که دولت ایرن آن را امضاء نکرده باشد .\n- حکم صادره قطعی و لازم الاجرا باشد و در آن کشور به علت قانونی از اعتبار نیفتاده باشد .\n- از دادگاههای ایران در همان خصوص حکمی مخالف حکم دادگاه خارجی صادر نشده باشد .\n- رسیدگی به موضوع دعوی مطابق قوانین ایران اختصاص به دادگاههای ایران نداشته باشد .\n- حکم راجع به اموال غیر منقول واقع در ایران و حقوق متعلق به آن نباشد .\n- دستور اجرای حکم از مقامات صالح کشور صادر کننده حکم ، صادر شده باشد .\nپرسش : محکوم له برای اجرای حکم صادره از دادگاه خارجی به کدام دادگاه ایرانی باید مراجعه کند ؟\nپاسخ : به دادگاه عمومی محل اقامت یا سکونت محکوم علیه و چنانچه محل اقامت یا سکونت محکوم علیه در ایران مشخص نباشد ، دادگاه عمومی تهران صالح می باشد .\nپرسش : متقاضی اجرای حکم صادره از دادگاه خارجی چه تشریفاتی را باید رعایت کند ؟\n- قبل از هر چیز باید تقاضای کتبی اش را با ذکر مشخصات خود و محکوم علیه به دادگاه صالح تقدیم کند .\n- نسخه ای از رو نوشت دادگاه خارجی که صحت مطابقت آن با اصل ، به وسیله مامور سیاسی یا کنسولی کشور صادر کننده حکم گواهی شده باشد ، با ترجمه گواهی شده آن به زبان فارسی به درخواست ، ضمیمه نماید .\n- رونوشت دستور اجرای حکم از دادگاه خارجی صادر شده با ترجمه گواهی شده آن همراه با گواهی نماینده سیاسی یا کنسولی ایران در کشور که حکم از آنجا صادر شده یا نماینده سیاسی یا کنسولی کشور صادر کننده حکم در ایران راجع به صدور و دستور اجرای حکم .\n- گواهی امضای نماینده سیاسی یا کنسولی کشور خارجی مقیم ایران از طرف وزارت امور خارجه .\nپس از انجام این مراحل مدیر دفتر دادگاه عین درخواست و پیوستهای آن را به دادگاه می فرستد و دادگاه در جلسه دادرسی فوق العاده با بررسی تقاضا و مدارک مربوط قرار قبول تقاضا و لازم الاجرا بودن حکم صادره از دادگاه خارجی را صادر می کند و دستور اجرا می دهد و اینکه با ذکر علل و مبانی و جهت تقاضای محکوم له را رد می کند . این تصمیم اخیر یعنی رد تقاضای محکوم له قابل تجدید نظر می باشد و متقاضی حق دارد ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ نسبت به آن تجدید نظر خواهی کند .\nدر صورت پذیرش تجدید نظر خواهی و وارد بودن شکایت دادگاه تجدید نظر با فسخ رای دادگاه بدون دستور اجرای حکم صادره از دادگاه خاجی را صادر خواهد کرد .\nپرسش : اگر دادگاه خارجی حکم طلاق زن و مرد ایرانی را با پرداخت نفقه و جریمه تا آخر عمر و تنصیف دارایی بدهد می توان این حکم را در ایران اجرا کرد؟\nپاسخ : آنچه مسلم است این حکم با قوانین مدنی و جاریه کشور ما مخالف است لذا نمی توان دستور اجرای آن را صادر کرد .\nپرسش : در مورد اجرای اسناد تنظیم شده لازم الاجرا در کشورهای خارجی در ایران به کدام مرجع باید مراجعه کرد ؟\nپاسخ : در خصوص این اسناد به همان ترتیبی که برای احکام صادره گفتیم باید رفتار کرد و به علاوه نماینده سیاسی یا کنسولی ایران در کشوری که سند در آنجا تنظیم شده باید موافقت سند را با قوانین محل گواهی نمایند .\nپرسش : اگر قراردادی در یکی از کشورهای خارجی نزد سر کنسول دولت ایران تنظیم شود و در متن آن قید شود که این سند رسمی است آیا اداره ثبت اسناد و املاک در ایران می تواند نسبت به آن اجراییه صادر کند ؟\nپاسخ : قراردادی که در کشور خارج نزد سرکنسول ایران تنظیم می شود سند رسمی محسوب نمی شود و در ردیف اسناد لازم الاجرا نیست .\nپرسش : دادگاههای ایران برای اسناد تنظیم شده در خارج از کشور تا چه اندازه اعتبار قایل اند ؟\nپاسخ : به همان اندازه اعتبار قایل اند که آن اسناد مطابق قوانین کشوری که در آنجا تنظیم شده اعتبار دارد به بیان دیگر اگر اسناد مزبور در آن کشور عادی محسوب شود در ایران هم عادی محسوب می شود و اگر در آن کشور رسمی و لازم الاجرا باشد در ایران هم رسمی و لازم الاجرا به شمار خواهد آمد مشر.ط بر آنکه :\n- آن سند در آن کشور به عللی از علل قانونی از اعتبار نیفتاده باشد .\n- در آن کشور با اسناد تنظیم شده در ایران رفتار متقابل شود و این اسناد را معتبر بشناسد .\n- مفاد سند مخالف قوانین مربوط به نظم عمومی و اخلاق حسنه کشور ما نباشد .\n- نماینده سیاسی ایران در آن کشور یا نماینده سیاسی آن کشور در ایران گواهی نمایند که سند مزبور موافق قوانین کشور خارجی تنظیم شده است .


آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب 1371/03/24\nالف - اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری .\nتبصره - در مواردی که صدور مجوز عمران ، از نظر قانونی غیر مقدور یا ممنوع باشد، مهلت مذکور از تاریخ رفع ممنوعیت محاسبه می‌شود و در خصوص زمینهای مواتی که جدیداً در محدوده اجرای قانون قرار می گیرد، احتساب مهلت از تاریخ تشخیص نوع زمین به وسیله مراجع موضوع ماده (۶) این آیین‌نامه می‌باشد.\nکلیه مراجعی که به نحوی از انحا در ارتباط با زمینهای شهری، اقداماتی از قبیل نقل و انتقال صدور مجوزهای قانونی و پروانه های حفر چاه یا ساختمانی و غیره انجام می دهند، ملزم و موظفند قبل از هر گونه اقدامی بدواً نظر وزارت مسکن و شهرسازی را درباره نوع زمین استعلام نمایند، مگر اینکه با توجه به سایر مواد آیین نامه، نوع زمین مشخص و معین باشد. چنانچه وزارت مسکن و شهرسازی ظرف یک ماه، پاسخ استعلام مراجع یاد شده در این ماده را ندهد، مراجع مزبور می توانند راساً اقدام نمایند.\nتبصره - اشخاص ذی نفع در صورت موافقت مراجع یاد شده در این ماده و ماده (۷) می توانند راساً نسبت به اخذ نظر وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نمایند.\nب - پلاکهایی که مساحت زمین آنها تا ۳۰۰۰ متر مربع بوده و مربوط به واحدهای مسکونی ساخته شده یا هر گونه مستحدثات باشدـ مشروط بر دارا بودن هر یک از اسناد مشروح زیر که تاریخ صدور آنها قبل از تاریخ ۵ /۴ /۱۳۵۸ باشد:\n۲ - گواهی پایان کار یا مفاصا حساب نوسازی شهرداری یا سطح شهر یا گواهیهای مالیاتی از قبیل مفاصا حساب یا گواهی ارث، مشروط بر آنکه در اسناد و گواهیهای یاد شده تصریح شده باشد که پلاک مورد نظر واحد ساختمانی یا مسکونی یا مستحدثات است .\n۳ - سند رسمی اجاره به عنوان واحد مسکونی یا ساختمان .\nهـ - ذکر وجود ساختمان در مرحله صدور آخرین مفاصا حسابهای نوسازی و مالیاتی در کلیه موارد بالا، حسب مورد توسط سازمان مربوط، ملاک عمل خواهد بود.\nبه منظور تشویق مالکین جهت واگذاری زمینها به دولت از طریق توافق واگذاری قطعاتی از زمینهای تملک شده مالکین به اقربای نسبی طبقه اول آنان که فاقد واحد مسکونی و زمین باشند، با اولویت بلامانع است .\nبرای تملک زمینهای بایر و دایراز سوی دولت و شهرداریها و کلیه دستگاههایی که طبق قانون، حق خرید و تملک دارند، رعایت ضوابط زیر ضروری است :\nتبصره - تشخیص زمینهای مورد نیاز طرحهای سایر دستگاهها در شهرهای یاد شده در قانون با دستگاه مربوط است .\nدر مواردی که شماره پلاک و مشخصات ثبتی زمین مورد تملک، مشخص نباشد ،دستگاه تملک کننده محل زمین محدوده مورد نیاز خود را در محل مشخص نموده و قبل از انتشار آگهی تملک، نقشه محدوده را بر روی نقشه های هوایی (در شهرهایی که نقشه هوایی وجود دارد) به اداره ثبت محل ارسال می نماید. اداره ثبت مکلف است با در نظر گرفتن امکانات و حداکثر ظرف یک ماه، مشخصات پلاکهای ثبتی یا تفکیکی و نقشه پلاک بندی و جریان ثبتی و نام آخرین مالک را براساس سوابق موجود در خصوص محدوده مورد نظر، طبق صورت مجلس تنظیمی بین نماینده اداره ثبت و نماینده دستگاه تملک کننده، به مرجع تملک کننده ارسال نماید. در این صورت پس از انتشار آگهی و اعلان محدوده مورد نظر، چنانچه مالکین در مهلت تعیین شده جهت انتقال ملک خود مراجعه ننمایند یا زمین مشاعی بوده و برخی از مالکین مشاع مراجعه نکنند و به طور کلی، در تمام موارد مندرج در تبصره ( ۶ ) ماده ( ۹ ) قانون، ضمن تودیع بهای زمی مورد تملک به صندوق ثبت سند انتقال، حسب مورد از طرف وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداری به قائم مقامی مالک یا مالکین امضاء می‌گردد تا در موقع مراجعه مالکین با احتساب و کسر مالیاتها و هزینه های تعلق گرفته، مبلغ مورد معامله به آنها پرداخت شود.\nتبصره ۲ - ادارات ثبت مکلفند حسب درخواست مرجع تملک کننده زمین و موافقت کتبی شهرداریها و سایر سازمانهای ذی ربط، سند تجمیعی پلاکهای محدوده مورد تملک را که ضمناً در بر گیرنده معابر، مسیلها، انهار متروک، حریمها، موارد مشابه داخل آن و املاک مجهول المالک – از نظر مقررات ثبتی – نیز باشد، طبق مقررات مربوط صادر نمایند. در صورتی که در محدوده مورد تجمع زمین موات یا ملی شده وجود داشته باشد، سند مالکیت تجمیعی با نظر وزارت مسکن و شهرسازی صادر می‌شود.\nتبصره ۳ - در کلیه مواردی که زمینهایی در طرحهای مصوب دولتی و شهرداری قرار می گیرد و گواهی عدم امکان تامین زمینهای مورد نیاز طرح از زمینهای دولتی و موات دریافت شده باشد، باید مراتب به وسیله دستگاه صاحب طرح به مالک یا مالکین و اداره ثبت اعلام گردد تا از هر گونه نقل و انتقال این گونه زمینها تا انجام مراحل تملک، حداکثر ظرف مدت هجده ماه از تاریخ اعلام، به اداره ثبت خودداری گردد. همچنین مراتب باید به شهرداری محل نیز جهت رعایت مقررات قانونی ظرف مزبور اعلام شود.\nمالکینی که دراجرای تبصره ( ۱ ) ماده ( ۹ ) قانون برای تعیین تکلیف زمینهای خود در شهرهای موضوع ماده یاد شده مراجعه می نمایند، باید درخواست خود را با نقشه و مشخصات کامل زمین به وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداریها تسلیم نمایند تا آن وزارتخانه، حسب تقاضاهای رسیده از دستگاههای مختلف و طرحهای خدمات عمومی شهری و شهرداریها از لحاظ نیازهای خود موضوع را بررسی و شهرداریها حداکثر ظرف دو ماه و وزارت مسکن و شهرسازی ظرف یک سال از تاریخ وصول تقاضای مراجعه کننده پاسخ متقاضی را بدهند. کلیه دستگاههای ذی ربط مکلف به همکاری با وزارت مسکن و شهرسازی می باشند. در صورت اعلام نیاز دستگاه مربوط طبق قوانین و مقررات نسبت به تملک یا واگذاری عوض آن اقدام می نماید و در صورت اعلام عدم نیاز، چنانچه براساس کاربری زمین امکان عمران و واگذاری برای مالک وجود داشته باشد، مالک می تواند پس از آماده سازی و احداث بنا در زمینهای خود طبق مواد این آیین نامه نسبت به تفکیک و واگذاری واحدهای احداثی به متقاضیان اقدام نماید.\nمالکان زمینهای بایر و دایر با کاربری مسکونی در شهرهای موضوع ماده ( ۹ ) قانون می توانند جهت تفکیک و اخذ پروانه ساختمانی تا هزار متر مربع برای یک یا چند قطعه از زمینهای خود به شهرداری محل مراجعه نمایند. شهرداریها مکلفند پس از تطبیق نقشه تفکیکی با درخواست تشکیل پرونده به منظور اطلاع از اینکه متقاضی از مزایای مواد ( ۸ ) و ( ۶ ) قانون اراضی شهری استفاده کرده است یا خیر، مراتب را با ذکر مشخصات کامل مالک و پلاک مورد نظر از اداره زمین شهری مربوط، استعلام و پس از وصول پاسخ در صورت عدم استفاده از مزایای یاد شده، با رعایت سایر مقررات و اخذ تعهد رسمی مطابق فرم تنظیمی وزارت مسکن و شهرسازی مبنی بر عدم استفاده بیشتراز مزایای تبصره ( ۲ ) ماده ( ۹ ) قانون، پروانه ساختمانی صادر نمایند.\nتبصره ۱ - در مورد زمینهایی که تملک می‌شود، چنانچه مالک یا مالکین از مزایای تبصره ( ۲ ) ماده ( ۹ ) قانون استفاده نکرده باشند، پس از تملک و تهیه طرح تفکیکی و کسر میزان زمینی که به نسبت سهم آنها در خیابانها و خدمات عمومی طرح قرار می گیرد تا هزار متر مربع از قطعات قابل واگذاری به انتخاب مالک یا مالکین به آنها واگذار می‌گردد تا برابر مقررات عمران نمایند.\nتبصره ۲ - منظور از عدم امکان مندرج در تبصره ( ۲ ) ماده ( ۹ ) قانون مواردی است که سهم مالکانه در طرح دستگاه تملک کننده قرار گرفته و واگذاری آن به مالک باعث بر هم خوردن طرح و عدم امکان اجرای آن گردد و جابه جایی طرح نیز مقدور نباشد. در این صورت زمینی معادل قیمت زمین تملک شده و حتی المقدور به همان میزان و حداکثر تا حد نصاب مقرر در قانون، از محل دیگری به مالک یا مالکین واگذار می‌گردد. تشخیص این امر با دستگاه تملک کننده است .\nتبصره ۳ - وزارت مسکن و شهرسازی ضوابط چگونگی عمران اراضی مازاد بر حد نصاب مالکانه موضوع قسمت آخر تبصره ( ۲ ) ماده ( ۹ ) قانون را به نحوی که موجب تشویق در توسعه احداث مسکن باشد، حداکثر ظرف سه ماه تهیه و جهت اجرا ابلاغ می نماید.\n۲ - در مواردی که زمین سابقه ثبتی به نام اشخاص نداشته باشد و براساس نظری وزارت مسکن و شهرسازی زمین، موات تشخیص داده شود، با توجه به تبصره الحاقی به ماده ( ۹ ) آیین نامه قانون ثبت و قبول تقاضای ثبت زمینهای موات و بایر بلامالک به نام دولت (مصوب ۱۳۵۴) و در انتشار آگهی های نوبتی آنها نیازی به تنظیم اظهارنامه ثبتی به نام دولت نبوده، و حسب درخواست وزارت مسکن و شهرسازی بدون انتشار آگهی های نوبتی و تحدیدی بلافاصله با استفاده از پلاک بخش مربوط و ضمن تعیین شماره فرعی، صورت مجلس تعیین حدود با رعایت حدود مجاورین (در صورت وجود سابقه تحدید حدود) با حضور نماینده اداره زمین شهری محل تنظیم و ملک در دفتر املاک ثبت و سند مالکیت به نام دولت به نمایندگی وزارت مسکن و شهرسازی صادر می‌گردد.\n۳ - در صورتی که زمین طبق نظر وزارت مسکن و شهرسازی موات بوده و سابقه درخواست ثبت داشت باشد، ولی تحدید حدود آن به عمل نیامده باشد (اعم از اینکه آگهی های نوبتی آن منتشر شده یا نشده باشد) بدون انتشار آگهی های نوبتی و تحدیدی نسبت به تنظیم صورت مجلس تعیین حدود لازم و صدور سند مالکیت آن با رعایت بند ( ۱ ) این ماده از طرف اداره ثبت اقدام می‌گردد.\n۴ - در صورتی که وزارت مسکن و شهرسازی با سایر دستگاههای دولتی یا شهرداریها براساس ماده (۹) قانون قصد تملک زمین غیرمواتی را دارند یا قبلا تملک نموده اند، ولی اساساً سابقه درخواست ثبت ندارد و زمین مزبور از نظر مقررات ثبتی مجهول المالک است، ادارات ثبت مکلفند ضمن تنظیم صورت مجلس لازم در اجرای ماده ( ۱۳ ) این آیین نامه که به منزله صورت مجلس احراز تصرف خواهد بود، مشخصات منصرف را با رعایت حدود مجاورین (اگر سابقه تحدید حدود دارد) تعیین نمایند. همین صورت مجلس، مستند انجام معامله خواهد بود. پس از تنظیم سند انتقال براساس ماده ( ۹ ) قانون ادارات ثبت باید به ترتیب زیر اقدام به صدور سند مالکیت به نام دولت و شهرداریها نمایند:\nب - برای روشن شدن وضع پرداخت بهای زمین مورد تملک، ادارات ثبت باید نسبت به تنظیم اظهارنامه ثبتی اقدام نمایند و علاوه بر قید نام دولت به نمایندگی وزارت مسکن و شهرسازی یا دستگاه تملک کننده یا شهرداریها، نام شخص یا اشخاصی را که مدعی مالکیت ملک مورد تملک هستند براساس صورت مجلس تنظیمی بالا در اظهارنامه ثبتی قید نمایند و در اجرای دستور ماده ( ۵۹ ) آیین نامه قانون ثبت، مبادرت به انتشار آگهی های نوبتی کنند. در صورتی که در مهلت مقرر قانونی، اعتراضی نرسید، پس از گواهی اداره ثبت محل و اخذ مفاصا حسابهای لازم، بهای زمین به مالک یا مالکین پرداخت می شد، ولی در صورت وصول اعتراض به ثبت تا تعیین تکلیف نهایی از سوز دادگاههای صالح، بهای ملک پرداخت نخواهد شد.\nج - چنانچه زمینی که موات اعلام شده دارای اعتراضی به تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی در خصوص نوع زمین یا اعتراض به ثبت یا حدود یا سایر اعتراضات قانونی در مراجع ذی صلاح یا تعارض ثبت یا اعتراض به ثبت یا حدود یا سایر اعتراضات قانون در مراجع ذی صلاح یا تعارض ثبتی باشد یا در رهن و وثیقه و بازداشت بوده یا حق اعیانی و حق ریشه و کشت برای دیگران در آن قید شده باشد، ادارات ثبت مکلف به صدور سند آزاد و بدون قید بازداشت یا وثیقه و رهن و سیر قیود یاد شده، به نام دولت به نمایندگی مرجع قانونی درخواست کننده سند می باشند. در خصوص اعتراض به ثبت و تعارض ثبتی و تشخیص نوع زمین پس از صدور رای قطعی از طرف مراجع قضایی، ادارات ثبت مراجع تملک کننده با رعایت قانون و این آیین نامه حقوق محکوم له را ادا می نمایند. در مورد رهن و وثیقه و بازداشت زمینهای بایر و دایر نیز سازمان تملک کننده مجاز است پس از اخذ گواهی از اداره ثبت محل، از محل اعتبارات طرح تملک زمین، مبلغ مندرج در سند وثیقه و رهن و مبلغ مورد بازداشت را پرداخت نماید و مراتب را به اداره ثبت محل اعلام کند. در صورتی که مبلغ یاد شده بیش از مبلغ مورد تملک باشد، بستانکار و مرجع بازداشت کننده می تواند برای وصول بقیه طلب خود تقاضای توقیف سایر اموال بدهکار را براساس قوانین مربوط از مراجع ذی صلاح بنماید.\nد - در صورتی که زمین مورد تملک براساس سند انتقال رسمی سابقه ثبت داشته ولی آگهی نوبتی آن منتشر نشده باشد، اداره ثبت محل مکلف است بدون انتشار آگهی تحدیدی نسبت به تنظیم صورت مجلس تحدید حدود با رعایت حدود مجاورین (اگر سابقه تحدید حدود داشته باشد) اقدام نماید و بلافاصله سند مالکیت زمین را به نام وزارت مسکن و شهرسازی با دستگاه تملک کننده صادر نماید. در صورتی که اشتباهی در اسناد تنظیمی پیش آید، اصلاح اسناد با تنظیم سند اصلاحی به امضای دستگاه تملک کننده و به قائم مقامی مالک یا مالکین بلامانع است و برای اینکه پرداخت وجه مورد تملک به مالک مقدور گردد، اداره ثبت محل نسبت به انتشار آگهی های نوبتی براساس بند ( ب ) این ردیف اقدام می نماید در مورد زمینهای مورد تملک که سابقه ثبت و انتشار آگهی نوبتی داشته، ولی تحدید حدود آن به عمل نیامده، تعیین حدود و صدور سند مالکیت به شرح بند یاد شده صورت می گیرد. در انجام عملیات تحدید و تفکیک زمینهای موات یا خریداری شده دولت، عدم اجرای ماده ( ۸۰ ) آیین نامه قانون ثبت و عدم حضور مالک اولیه، مانع انجام عملیات یاد شده نخواهد بود و ادارات ثبت مکلفند برابر نقشه ارایه شده نسبت به تحدید و تفکیک، بدون حفر پی اقدام نمایند.\n۵ - در مواردی که زمین براساس نظر وزارت مسکن و شهرسازی موات تشخیص داده شود، ادارات ثبت مکلفند به درخواست وزارت مسکن و شهرسازی قبل از قطعیت نظریه مرقوم سند مالکیت آن را به نام دولت به نمایندگی وزارت مسکن و شهرسازی صادر نمایند. در صورتی که براساس رای قطعی دادگاه زمین غیرموات تشخیص داده شود، در شهرهای مشمول ضرورت براساس ماده ( ۹ ) قانون با مالک رفتار می‌شود و سایر شهرها و شهرکهای کشور، تبصره هایی ( ۷ ) و ( ۸ ) ماده ( ۹ ) قانون، قابل اجراست .\n۶ - مقررات بند ( ۵ ) این ماده از جهت صدور سند مالکیت به نام دولت و شهرداریها در مورد زمینهایی که در اجرای قانون اراضی شهری (مصوب ۶۰/۱۲/۲۷) موات شناخته شده یا به تملک دولت درآمده، ولی سند مالکیت آن صادر نگردیده، قابل اجراست .\n۷ - زمینهایی که مالکیت آنها در اجرای قانون لغو مالکیت موات شهری و اصلاحیه آن لغو گردیده و مراتب به دفاتر املاک ثبت اخبار و به امضای مسوول مربوط رسیده باشد، با توجه به ماده ( ۲۲ ) قانون ثبت در مالکیت دولت مستقر و سند مالکیت آن باید به نام دولت صادر شود.\nکلیه دستگاههای یاد شده در ماده ( ۱۰ ) قانون موظفند زمینهای خود را در اجرای ماده ( ۱۰ ) قانون در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار دهند. ادارات ثبت مکلفند پس از اعلام وزارت مسکن و شهرسازی نسبت به ثبت انتقال ملک در دفاتر املاک و صدور سند مالکیت به نام دولت با نمایندگی وزارت مسکن وشهرسازی یا دستگاههایی که وزارت مزبور معرفی می کند، اقدام نمایند. هر یک از کارکنان دستگاههای یاد شده که در تحویل زمینهای مذکور و صدور اسناد مالکیت آنها به شرح این ماده، مسامحه یا کارشکنی نمایند در اجرای ماده ( ۱۶ ) قانون متخلف محسوب شده و با اعلام وزارت مسکن و شهرسازی مورد پیگرد قانونی قرار خواهند گرفت .و از تاریخ درخواست وزارت مسکن و شهرسازی چنانچه ظرف دو ماه نسبت به تحویل زمین و اسناد و مدارک آن اقدام ننمایند، ادارات ثبت مکلفند به درخواست وزارت مسکن و شهرسازی سند مالکی جدید به نام دولت به نمایندگی وزارت مسکن و شهرسازی یا دستگاههایی که وزارت مزبور معرفی می کند، صادر نمایند.\nتبصره ۳ - ملاک تقویم و ثبت بهای اراضی ملی و موات که در اجرای قانون زمین شهری و آیین نامه اجرایی آن در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار می گیرد، ارزش منطقه ای سال تعلق زمین به دولت با نمایندگی سازمان مذکور، یا آخرین ارزش منطقه ای تعیین شده منتهی به آن سال می‌باشد.\nالف - عملیات زیربنایی از قبیل تعیین بروکف، تسطیح و آسفالت معابر، تامین شبکه های تاسیساتی آب و برق، جمع آوری و دفع آبهای سطحی و فاضلاب و غیره .\nب - عملیات روبنایی مانند احداث مدارس، درمانگاه، واحد انتظامی، فضای سبز، اداره آتش نشانی، اماکن تجاری و نظایر آن .\nتبصره - در صورتی که تعاونیهای مسکن قادر به انجام آماده سازی تمام زمین یا بخشی از آن باشند می توانند طبق ضوابط و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نمایند. بدیهی است هنگام تعیین قیمت قطعی زمین، هزینه آماده سازی از قیمت قطعی کسر خواهد شد.\nمالکین زمینهای دایر و بایر اعم از حقیقی و حقوقی که طبق مواد ( ۱۴ ) و ( ۱۵ ) قانون، مجوز تبدیل و تغییر کاربری زمین خود را از وزارت مسکن و شهرسازی اخذ کرده اند و قصد تفکیک یا افراز یا تقسیم اراضی خود را دارند، موظفند نقشه تفکیکی زمینهای خود را به ضمیمه طرحهای اجرایی آماده سازی همراه با برآورد هزینه های مربوط به ادارات کل مسکن و شهرسازی محل، ارایه نمایند.\nبهای تمام شده هر قطعه زمین برای امر مسکن عبارت است ازقیمت منطقه ای زمین در زمان واگذاری به علاوه کلیه هزینه های تعلق گرفته و متناسب با هر طرح طبق دستور العمل وزارت مسکن و شهرسازی .\nتبصره - در احداث واحدهای انتفاعی، مجموعه های مسکونی کارگری با وجود شرایط مساوی، حق تقدم با تعاونی‌های کارگری است .\nواگذاری زمین جهت ایجاد یا توسعه یا انتقال انواع موسسات یا کارگاههای تولیدی و خدماتی و محلهای کسب، با شرایط زیر انجام می گیرد:\nهـ - در بعضی از شهرهای محروم، طبق اعلام وزارت مسکن و شهرسازی رعایت شرط مدت سکونت برای متقاضی ضروری نمی‌باشد، مشروط بر آنکه متقاضی در شهرهای مزبور، به سرمایه گذاری در امر ایجاد واحدهای تولیدی، صنعتی و خدماتی به جز محلهای کسب اقدام نماید.\nتبصره ۱ - افرادی که حرفه دیگری جز آنچه برای آن تقاضای زمین می نمایند نداشته باشند، اولویت خواهند داشت .\nتبصره ۲ - به منظور جذب سرمایه گذاری در نقاط محروم و کمک به امر تولید و اشتغال افراد، به شرط آنکه افراد مزبور از وزارتخانه های تولیدی مجوز قانونی داشته باشند، ضمن اولویت اعطای زمین به این گونه افراد، از تخفیفهای مناسب با تصویب مجمع عمومی سازمان زمین شهری برخوردار می شوند.\nواگذاری زمینهای داخل شهرکهای مشمول «قانون اجازه واگذاری اراضی داخل شهرکها برای تامین اعتبار مربوط به تکمیل ساختمانهای شهرکهای نیمه تمام دولتی» مصوب ۱۳۶۰/۷/۶ که در زمان اخذ مجوز شهرک، خارج از حریم استحفاظی شهرها بوده اند، طبق قانون یاد شده و آیین‌نامه آن انجام می گیرد.\nمنظور از زمینهای متعلق به دولت، یاد شده در ماده ( ۱۳ ) قانون، کلیه زمینهایی است که به نام دولت دارای سند بوده یا در جریان ثبت به نام دولت است . همچنین کلیه زمینهای ملی شده و مواتی که طبق قوانین مصوب و آرای کمیسیونهای مربوط، متعلق به وزارت مسکن و شهرسازی است (اعم از اینکه به نام دولت ثبت شده یا نشده باشد) نمایندگی دولت در مورد زمینهای مزبور با سازمان زمین شهری یا دستگاهی است که وزارت مسکن و شهرسازی به آن تفویض اختیار می کند.\nوزارت مسکن و شهرسازی مجاز است نسبت به واگذاری زمینهای نزدیک کارخانه ها و کارگاههای تولیدی به کارکنان آنها در صورتی که کارخانه یا کارگاه با هزینه خود، واحدهای مسکونی و تاسیسات عمومی مربوط را احداث و فقط به کارکنانی که علاوه بر دارا بودن شرایط دریافت زمین به صورت انفرادی حداقل دو سال در آن واحد اشتغال به کار داشته اند، به قیمت تمام شده مورد تایید آن وزارت اقدام نماید. در این صورت پس از اتمام واحدهای مسکونی امر انتقال، زیر نظر وزارت مسکن و شهرسازی انجام می گیرد. در مورد کارخانه هایی که تازه تاسیس شده اند، شرط دو سال اشتغال در آن واحد، ضروری نمی‌باشد.\nج - تعداد شاغلانی که برای آنها خانه های سازمانی احداث می‌شود، باید از نظر اینکه از کارکنان کارخانه یا کارگاه متقاضی می باشند، به تایید وزارت کار و امور اجتماعی یا ادارات تابع در شهرستان مورد نظر برسد.\nهـ - تعداد شاغلان در طول سال از (۲۰) نفر کمتر نباشد و حق بیمه آنان نیز تا هنگام درخواست، کلا پرداخت شده باشد.\nسهم وزارت مسکن و شهرسازی در شرکتهایی که در اجری قسمت اخیر تبصره (۵) ماده (۱۱) قانون با مشارکت بیش از پنجاه درصد ( %۵۰ ) بخش غیر دولتی ایجاد می‌شود، به صورت آورده غیر نقدی از محل زمینها به قیمت عادله روز کارشناسی رسمی تامین می‌شود. اساسنامه این گونه شرکتها نیز مطابق تبصره یاد شده، به تصویب دولت خواهد رسید.\nتبصره - خدمت کارکنان دولت در شرکتها یاد شده با توجه به ماده ( ۱۱ ) قانون استخدام کشوری مجاز است.\nبا انقضای پنج سال مهلت مندرج در ماده ( ۹ ) قانون، صرفاً موادی از این آیین نامه که در ارتباط با کلیه شهرها و شهرک‌های کشور باشد، همچنان قابل اجرا بوده و در کلیه شهرها و شهرک‌های کشور به صورت یکسان، عمل می‌شود.


Quran الرعد (Ar-Ra'd , رعد و برق)\n13. الرعد . Ar-Ra'd . رعد و برق\nالف، لام، میم، را. آن آیات کتاب [آسمانى] است و آنچه از جانب پروردگارت به سوى تو فرود آمده، حق است؛ ولى بیشتر مردم ایمان نمى‌آورند. (Persian: قرائتی)\nالمر، اینها آیات کتاب (آسمانی) است؛ و آنچه از طرف پروردگارت بر تو نازل شده، حقّ است؛ ولی بیشتر مردم ایمان نمی‌آورند! (Persian: مکارم شیرازی)\nخداست آن که آسمان‌ها را بدون ستون‌هایى که آن را ببینید، برافراشت، سپس بر عَرش [که مقام فرمانروایى خداوند بر کلّ آفرینش است،] برآمد. و خورشید و ماه را که هر کدام تا زمان معینى حرکت دارند، تسخیر نمود. او کار [هستى] را تدبیر مى‌کند، آیات خود را به روشنى بیان مى‌کند تا شاید به لقاى پروردگارتان یقین کنید. (Persian: قرائتی)\nخدا همان کسی است که آسمانها را، بدون ستونهایی که برای شما دیدنی باشد، برافراشت، سپس بر عرش استیلا یافت (و زمام تدبیر جهان را در کف قدرت گرفت)؛ و خورشید و ماه را مسخّر ساخت، که هر کدام تا زمان معینی حرکت دارند! کارها را او تدبیر می‌کند؛ آیات را (برای شما) تشریح می‌نماید؛ شاید به لقای پروردگارتان یقین پیدا کنید! (Persian: مکارم شیرازی)\nو اوست خدایى که زمین را گسترانید و در آن کوه‌ها و نهرها قرار داد و از هر میوه‌اى، دو جفت در آن قرار داد. او روز را با شب مى‌پوشاند. قطعاً در این [امور] براى کسانى که فکر مى‌کنند، نشانه‌هایى است. (Persian: قرائتی)\nو او کسی است که زمین را گسترد؛ و در آن کوه‌ها و نهرهایی قرار داد؛ و در آن از تمام میوه‌ها دو جفت آفرید؛ (پرده سیاه) شب را بر روز می‌پوشاند؛ در اینها آیاتی است برای گروهی که تفکر می‌کنند! (Persian: مکارم شیرازی)\nو در زمین قطعاتى است کنار هم. و باغ‌هایى از انواع انگور و کشت‌زار و درختان خرما [و محصولاتى مختلف،] همانند و غیر همانند، که همه با یک آب آبیارى مى‌شوند. و بعضى میوه‌ها را در خوردن بر بعضى برترى دادیم. همانا در این [تنوع میوه‌ها و مزه‌ها با آن که از یک آب و خاک تغذیه مى‌شوند،] براى کسانى که می‌اندیشند، نشانه‌هایى است. (Persian: قرائتی)\nو در روی زمین، قطعاتی در کنار هم قرار دارد که با هم متفاوتند؛ و (نیز) باغهایی از انگور و زراعت و نخلها، (و درختان میوه گوناگون) که گاه بر یک پایه می‌رویند و گاه بر دو پایه؛ (و عجیب‌تر آنکه) همه آنها از یک آب سیراب می‌شوند! و با این حال، بعضی از آنها را از جهت میوه بر دیگری برتری می‌دهیم؛ در اینها نشانه‌هایی است برای گروهی که عقل خویش را به کار می‌گیرند! (Persian: مکارم شیرازی)\nاگر تعجب مى‌کنى، پس عجیب، گفتار آنهاست [که مى‌گویند:] «آیا آنگاه که خاک شدیم، [بار دیگر زنده مى‌شویم و] به آفرینش تازه‌اى درمى‌آییم؟» آنانند کسانى که به پروردگارشان کفر ورزیدند و همانانند که غل‌ها درگردنشان باشد. و همانانند همدم آتش و در آن جاودانه‌اند. (Persian: قرائتی)\nو اگر (از چیزی) تعجب می‌کنی، عجیب گفتار آنهاست که می‌گویند: «آیا هنگامی که ما خاک شدیم، (بار دیگر زنده می‌شویم و) به خلقت جدیدی بازمی‌گردیم؟!» آنها کسانی هستند که به پروردگارشان کافر شده‌اند؛ و آنان غل و زنجیرها در گردنشان است؛ و آنها اهل دوزخند، و جاودانه در آن خواهند ماند! (Persian: مکارم شیرازی)\nو پیش از رحمت و نیکى، به شتاب از تو عذاب و بدى مى‌خواهند، در حالى که پیش از آنان عذاب‌ها بوده است. و همانا پروردگارت نسبت به مردم با همه ستمشان، داراى آمرزش است و همانا پروردگارت سخت کیفر است. (Persian: قرائتی)\nآنها پیش از حسنه (و رحمت)، از تو تقاضای شتاب در سیّئه (و عذاب) می‌کنند؛ با اینکه پیش از آنها بلاهای عبرت انگیز نازل شده است! و پروردگار تو نسبت به مردم -با اینکه ظلم می‌کنند- دارای مغفرت است؛ و (در عین حال،) پروردگارت دارای عذاب شدید است! (Persian: مکارم شیرازی)\nکسانی که کافر شدند می‌گویند: «چرا آیه (و معجزه‌ای) از پروردگارش بر او نازل نشده؟!» تو فقط بیم دهنده‌ای! و برای هر گروهی هدایت کننده‌ای است (؛ و اینها همه بهانه است، نه برای جستجوی حقیقت)! (Persian: مکارم شیرازی)\nو کسانى که کفر ورزیدند، مى‌گویند: «چرا از طرف پروردگارش نشانه‌اى بر او نازل نشده است؟» [اى پیامبر!] تو فقط بیم‌دهنده‌اى و براى هر قومى راهنمایى است. (Persian: قرائتی)\nخدا از جنین‌هایی که هر (انسان یا حیوان) مادّه‌ای حمل می‌کند آگاه است؛ و نیز از آنچه رحمها کم می‌کنند (و پیش از موعد مقرّر می‌زایند)، و هم از آنچه افزون می‌کنند (و بعد از موقع میزایند)؛ و هر چیز نزد او مقدار معینی دارد. (Persian: مکارم شیرازی)\nخداوند مى‌داند آنچه را که هر ماده‌اى [در شکم] حمل مى‌کند و آنچه را که رحم‌ها جذب مى‌کنند [و به مصرف غذاى جنین مى‌رسانند]، و آنچه را مى‌افزایند. و هر چیز نزد او به مقدار و اندازه‌اى است. (Persian: قرائتی)\nاو از غیب و شهود آگاه، و بزرگ و متعالی است! (Persian: مکارم شیرازی)\nاو به نهان و آشکار آگاه و بزرگ و بلندمرتبه است. (Persian: قرائتی)\nبرای او یکسان است کسانی از شما که پنهانی سخن بگویند، یا آن را آشکار سازند؛ و کسانی که شبانگاه مخفیانه حرکت می‌کنند، یا در روشنایی روز. (Persian: مکارم شیرازی)\n[براى او] یکسان است که کسى از شما سخن را سرّى بگوید و کسى آن را آشکارا. و کسى که خود را به شب مخفى کند و کسى که در روز آشکارا حرکت نماید. (Persian: قرائتی)


دستگاه های سنگ شکن سنگ برای فروش و یا در پرو تجهیزات سنگ شکن گرانیت سنگ مرمر کوچک در انگلستان صنعت سنگ شکن سنگ . سنگ مورد استفاده کارخانه سنگ شکن در میامی . دستگاه های سنگ شکن گرانیت جمع و جور .\nصفحه خانگی > دستگاه های سنگ شکن سنگ برای فروش در انگلستان از کشور انگلستان در » برای دستگاه های سنگ شکن سنگ\nسنگ شکن کوتاه بتن برای فروش انگلستان. اقتصاد چوبویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد Pre سنگ مرمر آمپر گرانیت عرضه٪ 3 Next 84 سنگ زنی چاقو دستگاه سنگ شکن در دبی\nدستگاه های سنگ شکن سنگ برای فروش در انگلستان. آگهی فروش . 80 تن سنگ شکن سنگ گرانیت برای فروش. هر تن سنگ مرمر آراگونيت بالغ بر 450 دلار به فروش مي‌رسد و مي‌تواند ارز 500 فک تن در ساعت سنگ شکن برای\nدستگاه های سنگ شکن شن مورد استفاده برای فروش در انگلستان. فروش سنگ شکن وتاسیسات شن وماسه در این دستگاه برای روغن گیری در فروش دستگاه های کارتن .\nسنگ مرمر دستگاه برش برای فروش در انگلستان. ماشین تفنگ برای گرانیت و سنگ مرمر. سنگ شکن سنگ مرمر برای فروش در چت با فروش برش سنگ مرمر و از انگلستان شن و ماسه از سنگ یا . دریافت قیمت\nسنگ شکن سنگ برای فروش در انگلستان -سنگ از انگلستان در سنگ شکن در دستگاه های سنگ شکن مورد استفاده سنگ شکن فنرمخروطی برای خرد طلا گیاهان برای تصفیه در مورد استفاده در » آسیاب خرد کردن\nدستگاه شکن برای فروش-سنگ شکن. سنگ دستگاه سنگ شکن برای فروش خرد کردن دستگاه طراحی سنگ شکن انگلستان در ساخت . دریافت قیمت خرد کردن ماشین آلات، سنگ زنی خرد کردن خط تولید\nسنگ دستگاه خرد کن سائوrpic. زغال سنگ حمل نوار نقاله با سرعت بالا درخواست خدمت در دستگاه های سنگ شکن خرد فروش سنگ مرمر دولومیت انگلستان سنگ شکن و کارخانه های تولید مجهز به چگونه بسیاری از کارخانه سنگ شکن سنگ در آفریقا


رزومه داستانی دکتر علی اکبر ترابیان طرقبه انجمن ادبیات داستانی سمر\nخانه » اعضای انجمن » رزومه داستانی دکتر علی اکبر ترابیان طرقبه\nسمر تا ثمر\nرزومه داستانی دکتر علی اکبر ترابیان طرقبه مدرس انجمن ادبیات داستانی سمر\n۱۳۶۴، دانشگاه ادبیات دانشگاه فردوسی مشهد\nعلی اکبر ترابیان طرقبه ، دانشجوی ادبیات‌فارسی با همکاری واحد فرهنگی انجمن اسلامی دانشجویان کلاس نقد می‌گذارد، ساعت یک روزهای سه‌شنبه در کلاس ۱۵، با حضور دکتر‌محمدی. قرار می‌گذارند دانشجویان رزمنده خاطراتشان را به‌صورت داستان بنویسند تا نقدشود. چند نفری می‌خواهند این کار را انجام‌دهند،از داستان‌نویسی چیزی نمی‌دانند. نه واحد درسی در رشته‌های زبان‌فارسی، فرانسه، انگلیسی وعربی و… نه استادی که داستان‌نویسی درس داده‌باشد. به‌ناچار باید به کتابهایی در این زمینه‌مراجعه‌کرد. ترابیان آنها را می‌خواند: هنر داستان‌نویسی، قصه‌نویسی، درباره داستان، عناصرداستان، یادداشتی بر قصه‌نویسی، نمایشنامه‌نویسی…) خلاصه برمی‌دارد و جزوه‌ای به نام اعجاز قلم تدوین می‌کند. همین جزوه در آموزش و پرورش معیار داستان‌نویسی دانش‌آموزان می‌شود. دانشجویان نیز بر اساس همین جزوه داستان می‌نویسند و نقد می‌کنند.\nکاروانی از مشهد به اهواز می‌رود برای پیوستن به رزمندگان. در تهران یک روز توقف است. ترابیان از فرصت استفاده می‌کند به حوزه هنری می‌رود. واحدقصه. کسی نیست. حسن‌حسینی شاعراست و با داستان‌نویسان حوزه‌هنری صمیمی است. نوارهای کاست از جلسات و میزگردهای داستان‌نویسان را با یک ضبط کوچک به‌او امانت می دهد. به این طریق با مخملباف، محسن سلیمانی، عموزاده و… آشنا می‌شود.\nساختمانی که قبلا رادیولوژی دکترسعادت بوده، توسط بنیادشهیداستان به مدیریت آقای‌بادین، مرکز آموزشهای مکاتبه‌ای شاهد می‌شود. ترابیان واحد قصه را به عهده می‌گیرد. فرزندان شاهد و جانباز مکاتبه می‌کنند. آثارشان نقد می‌شود و به مرور اصول و فنون داستان‌نویسی به آنها ارائه می‌شود. آثار برتر به جشنواره‌ها راه پیدا می‌کند و می‌درخشد.\n۱۳۶۶، آموزش و پرورش خراسان رضوی\nکانون شاعران و نویسندگان برای دانش آموزان خراسان بزرگ آموزش مکاتبه‌ای می‌گذارد. در شعر محمد کاظم کاظمی. در داستان علی اکبرترابیان. در حاشیه جشنواره‌های دانش‌آموزی برای راه یافتگان به مرحله استانی کلاس‌های آموزشی گذاشته می‌شود.\n۱۳۷۵، مشهد. حوزه هنری\nترابیان مسئول واحد قصه می‌شود. در یک فراخوان برای دوره آموزش داستان بیش از هزارنفر ثبت نام می‌کنند. یکصدوده نفر پذیرفته می‌شوند.\nکارگاه داستان‌نویسی، نقد ادبیات تطبیقی، شیوه‌ی داستان‌سرایی فردوسی، مولوی، نظامی و سعدی، بیهقی، جامعه شناسی و ادبیات، روانشناسی و ادبیات مکاتب و سبک ها، ادبیات کودک…\nاساتیدی نظیر دکتر ذات علیان، دکتر فاطمی، دکتر رادمهر، دکتر عباسی، دکتر اورعی در این دوره تدریس می‌کنند.\n۱۳۷۷، آموزش و پرورش مشهد\nفرهنگیان علاقه‌مند به ادبیات داستانی به فکر تشکیل انجمن داستان‌نویسی می‌افتند. دوره می‌گذرانند. انتخابات برگزار می‌شود و هیئت موسس انتخاب می‌شوند.\nفرهنگیان دوره دیده و اهل قلم برای دانش آموزان در مدارس و کانون‌ها کلاس می‌گذارند. جنبش ادبیات داستانی از ۱۳۷۷ تا ۱۳۸۴ به اوج می‌رسد.\n۱۳۸۵، مشهد. آموزش پرورش ناحیه۶\nجناب غلامی رئیس اداره از او می‌خواهد به طور جدی در آن ناحیه برای دانش‌آموزان و فرهنگیان کلاس گذاشته شود. آزمون سطح سنجی و کارگاهها پی‌درپی برگزار می‌شود. تا این که فرهنگسرای مصلی نژاد به مدیریت آقای حسن‌سبحانی و خانم مهناز علایی پذیرای کلاسهای داستان‌نویسی می‌شوند. خانم علایی معاونت فرهنگی از موسس فرهنگسرا مدد می‌گیرد و ۱۴جلد از تولیدات کلاسها به چاپ می‌رسد و رونمایی باشکوهی انجام می‌شود. بعد از یک سال ۵ جلد دیگر در همان فرهنگسرا از تولیدات داستان‌نویسان رونمایی می‌شود.\nدر این مقطع داستان‌نویسان به فکر ثبت رسمی انجمن می‌افتند. یک سال پروسه اداری برای ثبت واحد مجوز زمان می‌برد. با نام انجمن که در آن زمان “مهرا” پیشنهاد شده بود مخالفت می‌کنند. نام “سمر” جایگزین می‌شود.\n۱۳۹۴، مشهد. مرکز آموزش‌های ضمن خدمت کامیاب\nکلاسها در سطوح مختلف برگزار می‌شود و آفرینش‌ها ادامه می‌یابد. بنیاد ادبیات ایرانیان تنها متولی شعر و داستان ایران در وزارت ارشاد، شناسه اعتبار فعالیت انجمن سمر را صادر می‌کند و به پاس فعالیت‌های ادبیات داستانی این انجمن جوایز نقدی ملک الشعرای بهار را در دو دوره اهدا می‌کند.\n۱۳۹۷، مشهد. فرهنگسرای فناوری و رسانه\nکارگاه‌های داستان‌نویسی، تولید و نقد، سبک شناسی فعال است و ۹ مجموعه داستان کوتاه در انتظار رونمایی….\nقبلی خلاصه درس جلسه پنجم کارگاه مدرنیسم – ترم تابستان ۹۷\nبعد خلاصه درس جلسه ششم کارگاه مدرنیسم – ترم تابستان ۹۷


آمازون Dash Wand معرفی شد | ITIRAN\nدستیار هوشمند جدید مجهز به الکسا\nآمازون Dash Wand معرفی شد\nشرکت آمازون دستگاه جدیدی را معرفی کرده است که می‌تواند بارکد محصولات را بخواند، واحدهای اندازه‌گیری را به یکدیگر تبدیل کند، فرمان صوتی بگیرد و مایحتاج روزانه یک خانواده را از فروشگاه آمازون سفارش دهد. این دستگاه که Dash Wand نام دارد به دستیار هوشمند الکسا نیز مجهز است.\nDash Wand که قابلیت اتصال به وای فای را دارد، خاصیت مغناطیسی نیز دارد و می‌توانید آن را به یخچال و سطوح فلزی دیگر بچسبانید. به علاوه برخی از قابلیت‌های آمازون اکو را نیز دارد مانند جستجو برای دریافت دستور غذا یا رستوران که تمام این کارها را بدون دخالت دست و تنها با دستور صوتی انجام می‌دهید.\nDash Wand پلاستیکی سیاه و سفید و کوچک است که ظاهری مشابه محصولات اصلی سریDash این شرکت دارد. محصولات سریDash برای اولین بار در سال 2014 عرضه شدند و به کاربر این امکان را می‌دهند که بارکد محصولات مختلف را اسکن کنند یا با استفاده از کنترل صوتی، محصولات منتخب خود را به سبد خرید اضافه کنند که البته همه این کارها در فضای وب سایت آمازون امکان پذیر است. این محصول اما به الکسا دسترسی ندارد- الکسا دستیار هوشمند آمازون هنگام معرفی این محصول هنوز عرضه نشده بود. همچنین تنها تعداد کمی از مشتریان سرویس AmazonFresh می‌توانستند از این محصول استفاده کنند. نسل دوم از این محصول با قیمت 49.99 دلار به فروش می‌رسد که قادر است هر محصولی را در وبسایت آمازون به سبد خرید مشتری اضافه کند که البته کاربر باید در آخر کار، سبد خرید را بازهم شخصا چک کند.\nDash Wand در نقطه مقابل، به کاربر این امکان را می‌دهد تا محصول مورد نظر را مستقیم خریداری کند و همچنین برای تمام مشتریان Amazon Prime در آمریکا نیز در دسترس است. قیمت این دستگاه تنها 20 دلار است اما 20 دلار پرداخت شده توسط آن دسته از مشترکین آمازون پرایم که شخصا برای تحویل سفارش این محصول اقدام کنند، به حساب آمازون آنها بازگردانده می‌شود که در حقیقت دش وند برای این دسته از مشتریان رایگان تمام خواهد شد. خریداران همچنین به یک سرویس موقتی 90 روزهAmazonFresh که مخصوص خرید خواربار است نیز دسترسی پیدا خواهند کرد.


نوری از دل وزارت آموزش و پرورش است / امیدوارم او رای اعتماد بگیرد\nکدخبر: 218278 ۱۴۰۰/۰۸/۲۸ ۱۸:۴۷:۵۸\nعضو کمیسیون فرهنگی مجلس با بیان اینکه نوری گزینه پیشنهادی وزارت آموزش و پرورش از بدنه این وزارتخانه است، گفت: نوری برنامه های دولت سیزدهم در وزارت آموزش و پرورش را محقق می کند.\nحجت الاسلام محمدرضا مبلغی نماینده کوهدشت و رومیشگان در مجلس شورای اسلامی با اشاره به معرفی یوسف نوری سومین وزیر پیشنهادی آموزش و پرورش به مجلس برای تصدی ای وزارتخانه از سوی رئیس جمهور، اظهار داشت: امیدواریم سومین وزیر پیشنهادی آموزش و پرورش از مجلس رای اعتماد بالا بگیرد.\nوی با اشاره به ویژگی‌های گزینه پیشنهادی دولت برای تصدی وزارت آموزش و پرورش، افزود: وی فرد فرهیخته و آشنا به وزارتخانه است. از دل وزارت آموزش و پرورش است، همچنین فردی متخصص، کار بلد، ماهر و کاردان است. امیدواریم مجلس هم به وی اعتماد کند.\nعضو کمیسیون فرهنگی مجلس با اشاره به برنامه های وی برای تصدی وزارت آموزش و پرورش تصریح کرد: ایشان با برنامه های خوب خود می تواند در وزارتخانه تحول ایجاد کند و برنامه های دولت سیزدهم در این وزارتخانه را محقق کند..\nمبلغی تصریح کرد: آقای نوری شناخت خوبی از نقاط ضعف و مشکلات وزارتخانه دارد و قطعا در دوران مسئولیت ایشان برای رفع مشکلات برنامه ریزی خواهد شد.\nوزارت وزیر مجلس رای اعتماد آموزش و پرورش نوری\nتصویب لایحه رتبه‌بندی معلمان در گروی این اتفاق مهم\nوزارت آموزش و پرورش صاحب دار می‌شود؟ + رزومه فیاضی وزیر پیشنهادی\nطالبان ۲۷ مقام جدید را منصوب کرد + اسامی\nافراد ضعیف به عنوان وزیر پیشنهادی آموزش و پرورش معرفی می شوند


کشته شدن عضو سفارت آمریکا در یمن - جديدترين اخبار ايران و جهان ممتاز نیوز\nکشته شدن عضو سفارت آمریکا در یمن\nرئیس نیروهای امنیتی سفارت آمریکا در یمن کشته شد. این خبر را بی بی سی مخابره کرد. الجزیره هم در این زمینه خبر دیگری دارد\nشبکه تلویزیونی بی بی سی گزارش داد، گفته می‌شود “او هدف گلوله قرار گرفته است”.\nترور مدیر تحقیقات سفارت آمریکا در صنعا نشان می‌دهد دیپلمات‌های آمریکایی در یمن با خطر روبرو هستند.\nاحمد الشلفی خبرنگار شبکه تلویزیونی الجزیره، درباره کشته شدن قاسم عقلان مدیر تحقیقات در سفارت آمریکا در صنعا تصریح کرد: با توجه به حملات اخیر علیه سفارت آمریکا می‌توان گفت هدف از این حمله خودروی سفارت آمریکا و نه شخص قاسم عقلان بوده است. عقلان مسئول تحقیقات درباره کارکنان سفارت آمریکا در صنعا بود و ماموریت امنیتی و ارتباطی با تحقیقات درباره حمله به سفارت آمریکا نداشت. او در بیست سال گذشته در سفارت آمریکا کار می‌کرد. سفارت آمریکا و دولت یمن تاکنون هیچ بیانیه رسمی درباره این حادثه منتشر نکرده‌اند.\nالشلفی افزود: این نخستین بار است که یک کارمند سفارت آمریکا در صنعا ترور می‌شود. این مسئله در خطر بودن دیپلمات‌های آمریکایی در یمن را ثابت می‌کند. هیچ گروهی مسئولیت این ترور را برعهده نگرفته است.\nرئیس امنیت سفارت آمریکا در یمن کشته شد بی بی سی از کشته شدن رئیس نیروهای امنیتی سفارت آمریکا در یمن خبر داد. واحد مرکزی خبر به نقل از شبکه تلویزیونی بی بی سی گزارش داد، گفته می شود" او هدف گلوله قرار گرفته است". هنوز جزئیات بیشتری از ...


کدخبر: 406998 ۱۴۰۰/۰۱/۳۱ - ۱۲:۱۸\nاقتصاد نیوز : رئیس اتاق بازرگانی تهران از انعقاد قرارداد بخش خصوصی برای واردات ۶ میلیون دوز واکسن کرونا به منظور واکسیناسیون کارگران خطوط تولید خبر داد.\nبه گزارش اقتصادنیوز، مسعود خوانساری در نشست هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران گفت: اگر مراحل اداری این قرارداد انجام شود واکسنها به تدریج و مرحله به مرحله وارد کشور می‌شود که البته در این مرحله هدف این است که بخش تولید و به ویژه کارگران را واکسینه کنیم تا خللی در تولید ایجاد نشود.\nواکسن کرونا برای کارگران


نگاهی به دنیای سلفی های مسافرتی - کجارو\nمریم اصلانی | یکشنبه, ۱۱ مرداد ۹۴ ساعت ۰۸:۰۰\nدیگر نمی‌توان به سادگی گذشته از این پدیده فرار کرد. در واقع به نظر می‌رسد، سلفی گرفتن قسمتی از زندگی مدرن امروزی را به خود اختصاص داده است. طی سال‌ها به تدریج آن شوک اولیه دیدن افرادی که روبروی دوربین گوشی خود ژست‌های عجیب و خنده‌دار می‌گرفتند از بین رفته و می‌توان گفت که سلفی، به بخشی از زندگی اجتماعی افراد به ویژه در دنیای مجازی تبدیل شده است. فعالیتی که همه‌ی رده‌های سنی، شغلی و اجتماعی را در برگرفته و هیچ محدودیتی نمی‌شناسد. "Elze Markunaite" ، در سفری به رم با این واقعیت به شکلی دیگر مواجه شده است. او می‌گوید در جریان این سفر که ۶ ماه پیش و به مناسبت سالروز تولدش انجام شده بود، وقتی در خیابان‌ها قدم می‌زده با انبوهی از مردم مواجه شده که هر کدام به شکلی مشغول گرفتن سلفی بوده‌اند.افرادی که با مونوپادها در خیابان قدم زده و هر لحظه از سفر خود را ثبت و ضبط می‌کردند. در واقع او احساس می‌کرده که طی این گشت و گذار مدام واژه‌ی سلفی را شنیده است. به عقیده‌ی او، سلفی اکنون به امری پذیرفته شده، معمولی و روزمره تبدیل شده است. به همین دلیل او به شکار لحظات سلفی گرفتن افرادی پرداخته که از هر فرصتی برای گرفتن سلفی استفاده می‌کرده‌اند. در واقع سوژه‌های او را می‌توان در همه جا مشاهده کرد، بروکسل، پاریس، روم و حتی مکان‌های محلی و معروف کشور هلند. به نظر می‌رسد ما به تدریج آنچه را که دوربین در اصل برای آن به وجود آمده را به دست فراموشی سپرده یا حداقل آن را تغییر دادیم. هر روز بیش از روز قبل از این وسیله استفاده می‌کنیم، اما نه برای ثبت لحظات شادی با دیگران، بلکه برای ثبت هر لحظه، هر کار و هر حالتی که خودمان داریم. اکنون ما سوژه‌ی عکاسی خود هستیم.\nاین پروژه و اهداف آن، توسط اِلزه و همکار، نویسنده و دوست او در وبلاگ‌شان به تفصیل شرح داده شده است که با مراجعه به آن بهتر با روند کار، آشنا خواهید شد. در ادامه از شما دعوت می‌کنیم به تصاویر تهیه شده از سلفی گرفتن افراد در گوشه و کنار جهان توجه کنید.\nسلفی در پاریس\nیادگاری لحظه‌ای خاص در باغ گل‌های لاله هلندی\nیک سلفی رمانتیک دیگر در رم\nپرتره‌ی خانوادگی، بروکسل\nسختی گرفتن سلفی با دوربین، بروکسل\nیک زوج و ثبت سلفی دونفره در بروکسل\nسوژه‌ای در کادر\nنظر شما درمورد سلفی گرفتن چیست؟ چقدر از لحظات گشت و گذار و مسافرت خود را به سلفی گرفتن اختصاص می‌دهید؟ نظرات خود را با ما نیز در میان بگذارید. منبع thecuriousplatypus\nجاهای دیدنی اصفهان برای شب گردی کدامند؟


٢٧ اسفند ۱۳۸٦\nنمیدانم چرا مثل سابق حالم گرفته نمیشود ؛ با تمام دلمشغولیهای اینروزها، با وجودی که در دل منهم چیزی چنگ میاندازد وقتی میبینم حقوق اولیه انسانیم اینطور بازی میشود و به روی مبارکشان هم نمی آورند، با شنیدن اخبار غم انگیزی چون کشته شدن دهها دانشجو در تصادف اتوبوس آنهم شب عید وبرای چندمین سال متوالی، یا وقتی آقایان آزادی را به نفع خودشان تفسیر میکنند و به ریشمان میخندند ، وقتی عزیزی از درد جانکاه بیماری به خود میپیچد و دکترها جوابش کرده اند و با هر تلفن دلمان میریزد که آیا خبر رفتنش را بهمان میخواهند بدهند، وقتی آدمهایی که خیلی دوستشان دارم دور از من و در تنهایی غربت روزگار میگذرانند و حال و هوای شب عید برایشان رنگ باخته است ، وقتی ....، و خیلی وقتی های دیگراما باز امیدوارم، باز از رو نمیروم و ته دلم گرم است و در نگاهم جرقه ایست ، زندگی جاریست و ومن وجود دارم برای ساختنش ... فردای روشنتری میخواهم ... میخواهم و برای بدست آوردنش ازرو نمیروم! ¤ نوشته شده در ساعت ۱۱:٥٥ ق.ظ توسط لیلی..\n۱٩ اسفند ۱۳۸٦\nگندم ، جو ، عدس ، ماشبرای عید سبزه ریخته مادرمدستمال نمدار فیروزه ای دور دلم میپیچمشاید دل منهم سبز کندآخر میگویند بهار معجزه میکند! ¤ نوشته شده در ساعت ٢:٤٦ ب.ظ توسط لیلی..\n۱۸ اسفند ۱۳۸٦\nآمدنت بهانه بود ، رفتنت نیز هم\nعشق چون آیینه ام نمود آنچه ز خود نمیدانستم\nسپاس بیکران برتو که رنگین کمان روزهای خاکستری زمستانم بودی\nچه ساده زیبا بود لحظه های کوتاه با تو بودن\n¤ نوشته شده در ساعت ۱۱:٠٧ ق.ظ توسط لیلی..\n۱٧ اسفند ۱۳۸٦\nهمه ی شیرینی فردا در گرو ناشناخته بودنش است ...\n¤ نوشته شده در ساعت ۱٠:۱۳ ق.ظ توسط لیلی..\n۱۳ اسفند ۱۳۸٦\nشاید بیشتر بدخلقیم اینروزها مال گلودردم باشد ، وگرنه با این روزهای آفتابی و بوی بهار و صدای بلبلان میشود بدحال بود؟ دلم فقط سوپ خوشمزه میخواهد و خواب راحت ،و کسی که نازم را بکشد ، چیزهایی که هیچکدامشان مهیا نیست\n¤ نوشته شده در ساعت ۱٠:٢۱ ق.ظ توسط لیلی..\n٥ اسفند ۱۳۸٦\nبه مناسبت استعفای جناب کاسترو هرچند که نویدی بر پایان دیکتاتوری کوبا نیست و اندوه برخی اندیشمندان از بازنشستگی اجباری ایشان ،هیچ کلامی بهتر از این شعر شاملو نیافتیم:آه اگر آزادی سرودی می خواند کوچکهمچون گلوگاه پرنده ایی هیچ کجا دیواری فروریخته بر جای نمی ماندسالیان بسیار نمی بایست دریافتن را که هر ویرانه نشانی از غیاب انسانی استکه حضور انسان آبادانی ستهم چون زخمی همه عمرخونابه چکنده هم چون زخمی همه عمر به دردی خشک تپنده به نعره یی چشم بر جهان گشوده به نفرتی از خود شونده ، غیاب بزرگ چنین بودسرگذشت ویرانه چنین بودآه اگر آزادی سرودی می خواندکوچک کوچک تر حتیاز گلوگاه یکی پرنده!\n¤ نوشته شده در ساعت ۱۱:٢٦ ق.ظ توسط لیلی..\n٢ اسفند ۱۳۸٦\nپذیرش و انفعال دو مفهوم کاملن جدا هستند، درین بحثی نیست و قرار هم نیست اینجا از منظر لغوی یا فلسفی ایندو را به بحث بگذارم.فقط حس شگرفی دارم این روزها از دیدن خرده پذیرشی که پیدا کرده ام، هنوز هم گاه بسیار میجنگم چه آگاهانه چه ناخودآگاه، از بدست نیاوردن چیزی که برایش جنگیدم خشمگین یا اندوهگین میشوم ، گاهی دزدکی سر خودم یا دیگری را کلاه میگذارم و زیرآبی میروم ،... با تمام این احوال در لحظات نابی که پذیرای آنچه هست میشوم ، انگار نیروی بیکران هستی در دستان من است؛ ودرست همینجاست که معجزه اتفاق میفتد ، اما نه از عالم غیب... همینجا و از بیکرانه ی آدمی، که پرتوانترین است اگر آگاه شود.\n¤ نوشته شده در ساعت ۱٠:۱٠ ق.ظ توسط لیلی..\n۱ اسفند ۱۳۸٦\nشب و روز ، در این و آن ، سرگرداندنبال خدای گمشده میگردمچه نادانم هنوزخدای خدایان ،فرمانروای بی چون و چرای درون بی درنگ و بی بهانه حکم میراند ¤ نوشته شده در ساعت ٩:۳٠ ق.ظ توسط لیلی..


زیبا سازی شهر ایلام در اولیت قرار گرفت! - مرجع تابلوهای تبلیغاتی 09194000085\nخانه اخبار و رویداد ها\tزیبا سازی شهر ایلام\nاستاندار ایلام در خصوص زیبا سازی شهر مرکز استان ایلام در جلسه ای با حضور شهردار، دیگر اعضای شورا، معاون عمرانی، فرمانده نیروی انتظامی، رئیس سازمان برنامه و بودجه ومدیران کل دستگاه های اجرایی مرتبط مطالبی را عنوان کردند. در این نشست ایشان اظهار داشتند که در این شهر یعنی ایلام که به منزله پیشانی استان می باشد، مبلمان شهری و مهندسی شهر سازی در آن باید به بهترین نحو ممکن اجرا شود؛ چرا که در هر استانی که حضور داشته ام، همیشه زیبا سازی مرکز استان در دستور کار خود قرار گذاشته ام.\nتغییر چهره شهر و زیبا سازی شهر ایلام در آینده ای نزدیک\nایشان در این جلسه ادامه دادند که : در آینده‌ای بسیار نزدیک قرار است که چهره شهر تغییر اساسی کند چرا که کارهای بسیار خوبی در سطح شهر برای زیبا سازی آن در حال انجام است و البته در شهر ایلام چند مشکل اساسی وجود دارد که باید در رفع این مشکلات تلاش های مهمی انجام شود.\nرفع مشکلات اساسی در جهت زیبا سازی شهر ایلام\nقاسم سلیمانی دشتکی، استاندار ایلام مشکلات اساسی شهر ایلام را در این جلسه موارد زیر برشمرده و راه کارهایی در جهت رفع آن مشکلات و ایجاد زیبا سازی شهر ارائه نمودند:\nایشان با اشاره به ترافیک مرکز شهر ایلام به عنوان یک مسئله مهم خواستار اجرای قانون در بحث پارکینگ‌ها شدند و در این باره اظهار کردند که : اقدامی که شهرداری باید نسبت به اجرای قانون در بحث تأمین پارکینگ استاندارد ساختمان‌ها انجام دهد بسیار مهم بوده و همچنین نباید اجازه دهد که در این خصوص کم کاری صورت بگیرد.\nمسئله دیگر تأمین اعتبارات لازم برای سیل بندی اصلی شهر ایلام است که فرسوده شده است، می باشد.\nاستاندار ایلام بحث بعدی را در خصوص مشکلات موجود در مدرسه شهید کرمی شهر ایلام اشاره کردند و ادامه داند که: این فضای آموزشی می بایست با توجه به مشکلاتی که در بحث زلزله برای آن ایجاد شده است جایگزین گردد. ایشان در خصوص رفع این مشکل به بر قرار شدن تفاهم نامه ما بین شهرداری و آموزش و پرورش خبرداده و در خبر ادامه دادند که : فضای آموزشی آبرومندی با وسعت بسیار بیشتر در نقطه مناسب شهر و هم زمان با تخریب این مدرسه و تبدیل شدن محل آن به فضای سبز، ایجاد خواهد شد. و این مهم در سال تحصیلی آینده به بهره برداری خواهد رسید.\nزیبا سازی شهر ایلام با جابه جایی صنوف آلاینده\nقاسم سلیمانی دشتکی، استاندار ایلام در ادامه این جلسه با تأکید بر طرح جا به جایی صنوف آلاینده از مرکز شهر ایلام و تأثیر آن بر زیبا سازی شهر، عنوان کرد: طرح ارائه شده در این مورد شامل در نظر گرفتن یک مکان مناسب برای ۶۰۰ واحد می باشد و باید هر چه سریع تر اقدامات لازم در این خصوص و نیز در زمان تعیین شده صورت گیرد.\nرفع دو مشکل اساسی دیگر در جهت زیبا سازی هر ایلام\nقاسم سلیمانی دشتکی به دو مشکل دیگر شهر ایلام اشاره کرده و عنوان کردند که : باید این دو مسئله برای زیبا سازی شهر به سرعت و در زمان مقرر تعیین تکلیف شود. این دو مشکل شامل موارد زیر می باشند:\nاولین بحث درباره ایجاد یک میدان میوه و تره بار در محل مناسب بیان گردید.\nدومین مورد انتقال نمایشگاه های خودرو به یک مکان مناسب عنوان شد.\nبررسی واکنش مردم به تبلیغات در محرم\nدر خواست مطالبات شهرداری ایلام\nاستاندار ایلام با اشاره به بحث مطالبات شهرداری ایلام خاطرنشان کرد: در سال گذشته بیش از ۳۵ میلیارد تومان بدهی دستگاه‌های اجرایی به شهرداری ایلام پرداخت شد و با توجه به اینکه امسال نیز این موضوع در شورای برنامه ریزی طرح می شود، دستگاه های اجرایی می بایست نسبت به پرداخت بدهی های خود اقدام کنند.\nتغییر چهره ایلامزیبا سازی ایلامزیبا سازی شهر ایلام\nمزایده LED یک دستگاه تابلو نمایشگر الکترونیکی


پایگاه اطلاع رسانی عصر کالا - ابداع ساعت هوشمندی که احساسات کاربران را درک می‌کند\nعصر کالا- محققان دانشگاه ام آی تی ساعت هوشمندی اختراع کردند که قادر به درک احساسات مالکان خود است. این کار بر مبنای الگوهای سخن گفتن کاربران صورت می گیرد.\nدوشنبه ۱۸ بهمن ۱۳۹۵ - ۱۲:۳۹:۰۰\nبه گزارش پایگاه خبری «عصرکالا» به نقل از فارس، در این ساعت نرم افزاری نصب شده که از الگوریتم های خاص خود برای کنترل صدا، متون نوشته شده و سیگنال های زیستی بدن انسان ها بهره می گیرد. ساعت هوشمند یاد شده با بررسی این اطلاعات و ترکیب آنها قادر به درک شرایط حسی و عاطفی افراد است.


3 دلیل احتمالی شکست هیلاری کلینتون از ترامپ | پایگاه خبری تحلیلی وکیل ملت\n3 دلیل احتمالی شکست هیلاری کلینتون از ترامپ\nوکیل ملت: یک نظرسنجی نشان می‌دهد که حدود ۲۰ درصد آمریکایی‌ها، یعنی چیزی معادل سه برابر انتخابات قبلی، هنوز تصمیم نگرفته‌اند که به کدام نامزد رای بدهند.\nتاریخ انتشار: 20شهريور1395|21:15\n| کد خبر: 191969\nدونالد ترامپ، رقیب هیلاری کلینتون در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا پس از یک دوره عقب افتادن از او، حالا مجددا وضع بهتری پیدا کرده است. آیا ممکن در این رقابت کلینتون بازنده شود؟ اگر آری به کدام دلایل؟\nبه گزارش وکیل ملت به نقل از دویچه وله، با نزدیک شدن انتخابات ریاست ایالات متحده آمریکا، مشاوران انتخاباتی هیلاری کلینتون، نامزد دمکرات‌های آمریکا دیگر مانند یکی دوماه گذشته از پیروزی او اطمینان کامل ندارند.\n3 مشکل ممکن است واقعا به این منجر شود که دونالد ترامپ، نامزد جمهوری‌خواهان از کلینتون پیشی بگیرد.\nسنتی و محافظه‌کارانه\nهیلاری کلینتون در دورانی کاملا آشفته و غیرعادی، به ابزاری سنتی و محافظه‌کارانه تکیه کرده است؛ پول زیاد و حامیان پرنفوذ در ایالت‌های مهم. اما تردیدهای فراوانی وجود دارد که این دو عامل به پیروزی او منجر شوند.\nکلینتون هم‌چنین در تبلیغات انتخاباتی‌اش روی مهاجران آمریکای لاتین و سیاهپوستان حساب باز کرده است، ولی این که این دو گروه تا چه حد از انتخابات استقبال کنند، جای سوال است. آن‌چه روشن است، بی‌اعتمادی در میان هردو گروه نسبت به هردو نامزد ریاست جمهوری بالاست.\nهیلاری کلینتون در بسیاری زمینه‌ها سیاستمداری خبره است؛ در سیاست دفاعی، امور مالیاتی و بسیاری عرصه‌های دیگر. او همیشه از این توانایی در تبلیغاتش علیه ترامپ "نادان" استفاده می‌کند. مشکل این‌جاست که آمریکایی ها روز به روز نسبت به توانایی‌ها و درایت سیاستمداران بی‌تفاوت‌تر می‌شوند.\nموفقیت ترامپ که فاقد پایه‌ای‌ترین اطلاعات در زمینه سیاست خارجی و بسیاری مسائل دیگر است، نشانه همین بی‌تفاوتی است.\nخیلی از انتخاب‌کنندگان نیز از طبقه و قشری هستند که سیاستمداران خبره را به گروهی از نخبگان متعلق می‌دانند که نگاه‌شان به سیاست ربطی به زندگی آن‌ها ندارد و این نیز یکی از دلایل محبوبیت ترامپ در میان بخشی از جامعه آمریکاست. بخشی که ترامپ میلیاردر را به اصطلاح "از خودشان" می‌بینند.\nبسیاری تصور می‌کنند که آمریکایی‌ها به دلیل شناخته شده بودن هردو کاندیدا و کاراکتر بسیار متفاوت‌آن‌ها، بخوبی می‌دانند که طرفدار کدامشان هستند و از همین حالا برای‌شان روشن است که رای خود را به نفع کدامیک به صندوق‌ها می‌اندازند. اما این تصور اشتباهی است. شمار بلاتکلیف‌ها این بار از هر انتخابات دیگری بالاتر است.\nیک نظرسنجی نشان می‌دهد که حدود ۲۰ درصد آمریکایی‌ها، یعنی چیزی معادل سه برابر انتخابات قبلی، هنوز تصمیم نگرفته‌اند که به کدام نامزد رای بدهند.\nکلید واژه ها هیلاری کلینتون - شکست احتمالی - ترامپ - دلیل\nخواسته ویژه دونالدترامپ از پادشاه عربستان\nشلیک موشک های هوشمند ترامپ، مشاورانش را غافلگیر کرد


۵ مورد ابتلای قطعی به ویروس کرونای آفریقایی در هرمزگان شناسایی شد - رسا نشر - خبر روز\nبوسیله تیم تحریریه در ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۰ 40 0\nسخنگوی دانشگاه علوم پزشکی هرمزگان از شناسایی پنج مورد ابتلای قطعی به ویروس کرونای آفریقایی در استان خبر داد و گفت: متاسفانه ۳۵ مورد مشکوک مبتلا به این ویروس نیز شناسایی شدند که منتظر اعلام نتایج آزمایش آنها هستیم.\nدکتر فاطمه نوروزیان روز چهارشنبه با اعلام این خبر به رسانه ها اظهار داشت: هر پنج مورد مبتلای قطعی به این ویروس از شهرستان پارسیان در منطقه غرب هرمزگان هستند.\nسخنگوی دانشگاه علوم پزشکی هرمزگان بیان داشت : در حال شناسایی افرادی هستیم که با این افراد مشکوک و مبتلا در تماس بوده اند ، اما خوشبختانه تاکنون آزمایش کرونای دیگر شهرستان های استان در خصوص ابتلا به ویروس جهش یافته آفریقایی منفی بوده است.\nنوروزیان در خصوص آخرین وضعیت کرونا در هرمزگان، گفت: هم اکنون شهرستان های بندرعباس، خمیر، بستک، قشم، میناب و جاسک در وضعیت قرمز، شهرستان‌های پارسیان، بندرلنگه و کیش در وضعیت نارنجی و مابقی شهرستان‌ها در وضعیت زرد قرار دارند.\nاین مقام مسوول خاطرنشان کرد: تا شبانه روز گذشته تعداد ۴۷۷ فرد مبتلا به کرونا در بیمارستان های هرمزگان بستری بودند که حال ۱۳ نفر از آنها وخیم گزارش شده است.\nبه گفته محققان ، گونه کرونای آفریقایی با دفع آنتی‌بادی‌ها از بدن افرادی که پیش از این به کووید-۱۹ مبتلا شده‌اند، می‌تواند آنها را چندین بار آلوده کند.\nگروهی از محققان آفریقای جنوبی در مقاله‌ای که بهمن ماه پارسال توسط موسسه ملی بیماری‌های واگیر این کشور منتشر شد، مطالعه خود را که بر روی نمونه های خونی گروه کوچکی از بهبودیافتگان کووید-۱۹ انجام شده بود، توصیف کردند.\nکرونای آفریقاییهرمزگانویروس کرونا\nآیا به دز سوم واکسن ضدکرونا نیاز داریم؟\nناکامی اقدام خرابکارانه علیه یکی از ساختمان‌های سازمان انرژی…\n۲ شرط رهبر انقلاب برای ترزیق واکسن کرونا /علت تاخیر در تزریق…


عمران سرویس،سیویل سرویس|منبع سرویس دهی عمران | اباکوس اتوداین پایان نامه - Part 7\nدسته بندی :مسائل اجرایی , سرفصل های پرکاربرد , بتن , فایل های آموزشی , فروشگاه\nدسته بندی :سرفصل های پرکاربرد , بتن , فایل های آموزشی , فروشگاه\nتاکنون مطالعات زیادی در زمینه بهبود کیفیت بتن انجام شده است که اکثر آنها تغییر در ترکیب بتن(طرح اختلاط) را بررسی کرده‌اند، همچنین استفاده از افزودنی‌ها و جایگزین کردن مصالح متداول مورد استفاده در بتن با مصالح جدید به منظور ارتقا خواص فیزیکی و مکانیکی همیشه مورد توجه بوده است. برخی افزودنی‌ها باعث شده که بتن پس از عمل‌آوری بتواند در شرایط مختلف به طور هوشمند از خود مراقبت کرده و اهداف مورد نظر طراح را حاصل نماید.\nازجمله انواع بتن هوشمند:\nبتن هوشمند مقاوم در برابر آب و ترک خوردگی\nبتن هوشمند خود ترمیمی و انعطاف‌پذیر\nبتن هوشمند ضد انفجار و گرمازا\nبتن هوشمند سبز\nتجزیه و تحلیل روش خمیری و منحنی لنگر انحنا + پاورپوینت\nدسته بندی :بتن پیشرفته , فولاد پیشرفته , فایل های آموزشی , فروشگاه\nدراین پاورپوینت با روش خمیری اشنا میشویم که این موضوع در درس تئوری غیر ارتجاعی در مقطع ارشد تدریس میشود هرچند در دروس دوره کارشناسی نیز مقدمه ای بر آن اورده می شود.\nدر این پاورپوینت مقدمه ای بر روش خمیری اورده خواهد شد و به بررسی خواص فولاد و بتن در این روش پرداخته میشود. ضمنا منحنی لنگر انحنا و مفهوم مفصل پلاستیک نیز اورده شده است که توجه دانشجویان و اساتید را به ان جلب می کنم.\nمجموعه تمرینات درس فولاد پیشرفته به همراه پاسخ های تشریحی کامل\nدسته بندی :فولاد پیشرفته , فایل های آموزشی , فروشگاه\n776 بازدید بازدید\nبا توجه به سرفصل های مشخص شده در دروس ارائه شده در مقطع لیسانس و فوق لیسانس مجموعه تمرین هایی برای درس فولاد پیشرفته گرداوری شده و در قالب ۵۹ صفحه به صورت دستنویس ارائه گردیده است که به دانشجویان و اساتید گرامی توصیه می گردد\nاین مجموعه شامل سرفصل های مختلف درس فولاد پیشرفته بوده و تمامی موضوعات این درس را شامل می شود.\nدسته بندی :مصالح به روز\n305 بازدید بازدید\nتیم مهندسی عمران سرویس در حوزه تالیف و چاپ کتاب های مهندسی عمران در مقطع کارشناسی ارشد و دکتری در استان ایلام فعالیت می کند. با شماره تماس زیر می توانید با ما در ارتباط باشید.\nمبانی مهندسی زلزله + عکس های متنوع\nانواع عیوب جوش ها در جوشکاری + عکس های متعدد\nضوابط حداقل ( دفترچه محاسبات-نقشه های اجرایی ) +اموزش تصویری اعمال ضوابط در ایتبس\nجزوه کمکی درس مهندسی زلزله و دینامیک سازه +تایپ شده\nاستاندارد های نقشه کشی ساختمانی نشریه ۲۵۶\nپروژه ساختمان بنایی