mutui – Habitat Immobiliare\nAccorpamento Imu e Tasi, cosa prevede l’emendamento\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag abitazione, affitto, agenzia delle entrate, agenzia immobiliare, appartamenti, banche, casa, casa immobile, cedolare secca, contratto, Decreto, detrazioni fiscali, Fiorenzato, fisco, habitat, habitat immobiliare, habitatvr, immobile, Imu, mutui, spread, Tasi, vendita, verona\nUn emendamento alla manovra economica ammesso dalla commissione Bilancio della Camera prevede la fusione di Imu e Tasi. Nelle intenzioni del primo firmatario, Alberto Gusmeroli, la nuova imposta non dovrà portare rincari e vantaggi né nelle casse dello Stato né a carico dei contribuenti.\nMa come centrare l’obiettivo? Nell’emendamento è stata inserita una clausola di invarianza che dovrà assicurare gli stessi importi che si pagano attualmente. L’idea, dunque, è essenzialmente quella di semplificare gli adempimenti.\nNon vi è ancora nulla di certo, per vedere se l’emendamento che prevede l’accorpamento di Imu e Tasi entrerà nel testo definitivo della legge di Bilancio bisogna infatti attendere il voto della Camera. Ma con l’approvazione della commissione un primo passo è stato fatto. Nel dettaglio, la commissione Bilancio della Camera ha dichiarato ammissibili circa 2.600 proposte su un totale di 3.626 emendamenti.\nNuova Imu e tasse sulla prima casa\nLa nuova Imu, derivante dalla fusione di Imu e Tasi, vuole portare a una semplificazione degli adempimenti. Le imposte che gravano sugli immobili sono sempre state al centro dell’attenzione, non solo per il loro peso, ma anche per la loro gestione. Si ricorda, ad esempio, che l’Imu in precedenza era una delle tasse che gravavano sulla prima casa. L’imposta è poi stata abolita per la prima abitazione. Ad oggi, l’Imu è dovuta per la seconda casa, gli immobili commerciali, i terreni, i negozi; non si paga, invece, sulle abitazioni principali e relative pertinenze, ad eccezione delle prime case se accatastate come A/1, A/8 e A/9.\nLa nuova Imu, derivante dalla fusione di Imu e Tasi, avrà una aliquota massima dell’11.40%. Secondo quanto stabilito nell’articolato dell’emendamento, l’aliquota base per l’abitazione principale è pari allo 0,4% e il comune può aumentarla di 0,2 punti percentuali o diminuirla fino all’azzeramento. Sono le delibere comunali a dover decidere, anche per quanto riguarda l’aliquota base per gli immobili diversi dall’abitazione principale.\nLa semplificazione degli adempimenti per l’Imu e Tasi\nSono i comuni a dover garantire la massima semplificazione degli adempimenti e a fornire i modelli di pagamento preventivamente precompilati.\nAccorpamento Imu Tasi, l’importo\nIn sede di prima applicazione, la prima rata da corrispondere sarà pari a quanto dovuto per il primo semestre applicando aliquota e detrazione dei 12 mesi dell’anno precedente con riferimento alla somma di Imu e Tasi.\nTributi locali, le richieste\nSul tema dei tributi locali si è molto dibattuto. E proprio l’Anci ha chiesto di riunire Imu e Tasi in un unico prelievo. A idealista/news, nei giorni scorsi, l’Anci ha spiegato: “I continui cambiamenti delle regole tributarie hanno portato ad una artificiosa duplicità del prelievo comunale sugli immobili, articolato in Imu e Tasi, due tributi con presupposti e basi imponibili pressoché identici. La riunificazione nell’Imu della tassazione immobiliare porterebbe risparmi gestionali per i Comuni e grandi semplificazioni per i contribuenti”.\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag abitazione, affitto, agenzia delle entrate, agenzia immobiliare, appartamenti, asta, casa, casa immobile, cedolare secca, contratto, Fiorenzato, habitat, habitat immobiliare, habitatvr, immobile, legge di bilancio, locazione, mutui, spread, verona\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag abitazione, affitti brevi, affitto, agenzia delle entrate, agenzia immobiliare, appartamenti, banche, bonus, casa, cedolare secca, contratto, credito, Decreto, Fiorenzato, habitat, habitat immobiliare, habitatvr, immobile, imposte, Imu, mutui, MUTUO, mutuo banca, spread, vendita, verona\nImporti medi dei mutui in aumento, sia richiesti che erogati. Il tutto in un contesto di continuo calo dei tassi. Ecco la fotografia sui mutui di Facile.it e Mutui.it.\nMutui, importi richiesti ed erogati in aumento\nTracciando un bilancio sull’andamento del mercato dei mutui nel primo semestre dell’anno sulla base di un campione di oltre 60 mila richieste raccolte dai due portali tra l’1 gennaio e il 30 giugno 2019, il primo segnale positivo che emerge è quello relativo agli importi; nei primi sei mesi del 2019 la richiesta media presentata agli istituti di credito è cresciuta del 4,2% rispetto allo stesso periodo del 2018, stabilizzandosi a 132.603 euro. In aumento, anche seppur in misura più contenuta, l’importo medio erogato dalle banche, pari a 128.681 euro, vale a dire l’1% in più rispetto al primo semestre 2018. Stabile, invece, la durata media dei mutui richiesti; chi ha presentato domanda di finanziamento in questa prima parte del 2019 ha puntato a un piano di ammortamento in 22 anni.\n“L’aumento moderato dell’importo medio erogato può essere letto in funzione di una maggiore prudenza da parte delle banche, soprattutto verso le pratiche di mutuo legate a finanziamenti ad alto LTV, – spiega Ivano Cresto, responsabile mutui di Facile.it. – Nonostante questo, però, la tendenza a concedere credito nel corso del primo semestre è stata complessivamente positiva e ci aspettiamo possa continuare a crescere ulteriormente nella seconda parte dell’anno, anche grazie al calo dei tassi di interesse registrato negli ultimi mesi”.\nNuovi record per i tassi Irs e Euribor\nMutui, salgono gli spread bancari\nScelta del tasso per i mutui, vince ancora il fisso\nA chiedere un mutuo sempre più under 30\nBonus verde 2019, i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag abitazione, affitto, agenzia delle entrate, agenzia immobiliare, appartamenti, bonus verde, casa, casa immobile, cedolare secca, Decreto, Fiorenzato, habitat, habitat immobiliare, habitatvr, immobile, locazione, mutui, spread, vendita, verona\nCon la circolare 13 del 31 maggio, l’Agenzia delle Entrate ha fornito tutti i chiarimenti utili sul bonus verde, la detrazione del 36% per la sistemazione a verde di aree scoperte di edifici esistenti.\nDopo diverse risposte, nella guida omnibus sul 730, l’Agenzia delle Entrate ha fornito tutte le informazioni utili sulle detrazioni per gli interventi che danno diritto al bonus verde. La sistemazione riguarda anche le pertinenze, le recinzioni, gli impianti di irrigazione, la realizzazione di pozzi, coperture a verde e giardini pensili.\nLa detrazione spetta ai contribuenti che possiedono o detengono l’immobile, ma anche, nel caso di interventi sulle parti comuni esterne degli edifici condominiali, anche al singolo condominio in base ai millesimi di possesso.\nLa detrazione è per un importo massimo di 5mila euro per unità immobiliare, con detrazione pari al numero delle unità immobiliari. Nel caso in cui si effettuino interventi sulle parti condominiali e sulla propria abitazione si ha diritto a due diverse detrazioni. Se le unità immobiliari sono adibite in parte all’esercizio dell’arte e della professione, la detrazione spettante è ridotta al 50%. Stessa cosa per gli immobili oggetto di vincolo da parte del codice dei beni culturali.\nCosa accade nel caso in cui si vende un immobile oggetto di un intervento per il bonus verde? Che la detrazione non utilizzata viene trasferita in parte all’acquirente persona fisica dell’unità immobiliare. In caso di successione, il beneficio fiscale viene data all’erede che conserva la detenzione materiale e diretta del bene.\nPer quanto riguarda la documentazione necessaria per usufruire del bonus verde, è necessario che il pagamento venga effettuato tramite bonifico bancario, ma anche assegno, o carta di credito o bancomat. Inoltre nel documento di spesa deve apparire il codice fiscale del soggetto beneficiario della detrazione e la descrizione dell’intervento.\nIn caso di interventi condominiali occorre la dichiarazione dell’amministratore che attesti di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti dalla legge, compresa la comunicazione dei dati dei beneficiari all’Agenzia delle Entrate e che serva a comprovare l’entità della somma corrisposta dal condomino.\nRottamazione ter, la scadenza per la domanda è fissata al 30 aprile\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag abitazione, agenzia delle entrate, habitat, habitat immobiliare, habitatvr, immobile, mutui, rottamazione ter\nIl 30 aprile 2019 è fissata la scadenza per presentare la domanda per aderire alla rottamazione ter.\nIl 30 aprile 2019 è l’ultimo giorno utile fissato dalla legge per beneficiare della rottamazione ter e del saldo e stralcio. I contribuenti che intendono aderire possono consultare il sito internet dell’Agenzia delle Entrate Riscossione e reperire tutte le informazioni utili, i modelli da utilizzare, le guide alla compilazione e i servizi web messi a disposizione per inviare le domande direttamente da pc, smartphone e tablet, senza andare allo sportello.\nI contribuenti che intendono aderire alla rottamazione ter (articolo 3, Dl 119/2018) o al saldo e stralcio delle cartelle (articolo 1, commi da 184 a 198, legge 145/2018) possono inviare le domande:\ndirettamente online dal portale dell’Agenzia delle Entrate Riscossione, con il servizio “Fai da te”, disponibile nelle pagine del sito web dedicate rispettivamente ai due provvedimenti (il servizio può essere utilizzato sia in area pubblica, senza la necessità di pin e password, ma allegando il proprio documento di identità, sia nell’area riservata del sito tramite Spid o le credenziali personali fornite da Agenzia delle entrate o dall’Inps);\ndalla propria casella di posta elettronica certificata, compilando gli appositi moduli cartacei, DA-2018 per la rottamazione ter e SA-ST per il saldo e stralcio, disponibili presso tutti gli sportelli e sul sito web dell’Agenzia (i modelli devono essere inviati all’indirizzo Pec della direzione regionale di riferimento indicata sui modelli, allegando una copia del documento di identità);\ndelegando un professionista di fiducia a trasmettere online la domanda di adesione con il servizio Equipro, presente sul sito dell’Agenzia;\npresentando i modelli agli sportelli di Agenzia delle Entrate Riscossione sul territorio.\nLa rottamazione ter è aperta a tutti i contribuenti con debiti affidati alla riscossione dal 1° gennaio 2000 al 31 dicembre 2017, inclusi coloro che avevano aderito alle precedenti rottamazioni senza poi effettuare i pagamenti dovuti. Aderendo alla rottamazione ter è possibile pagare le somme dovute in forma agevolata, cioè senza corrispondere le sanzioni e gli interessi di mora. Per le multe stradali, invece, non si devono pagare gli interessi di mora e le maggiorazioni previste dalla legge.\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag casa, credito, mutui, MUTUO, mutuo banca, mutuo verde, spread\nNel 2019 oltre 40 istituti europei lanceranno sul mercato i mutui verdi per ristrutturazioni e acquisti di case. Presenti 9 banche italiane: Banco Bpm, Bnl-Bnp Paribas, Bper Banca, Crédit Agricole-Cariparma, Friulovest Banca, Monte dei Paschi, Société Générale (filiale italiana), UniCredit, Volksbank Alto Adige.\nIl progetto pilota Energy Efficient Mortgages coinvolge le principali banche europee per promuovere sul mercato i mutui per l’efficienza energetica. Luca Bertalot, segretario generale dell’European Mortgage Federation, ha spiegato che per essere definito come “Energy efficient mortgage”, il finanziamento dovrà garantire un miglioramento dell’efficienza energetica della casa di almeno il 30%.\nI mutui verdi saranno concessi per gli acquisti di case e per le ristrutturazioni. Come si legge sul Sole 24 Ore, Paolo Foà Eliezer della Corporate & investment banking markets Italy di UniCredit ha spiegato che i mutui verdi saranno molto importanti per famiglie e imprese, “la convenienza, in particolare per i nuclei familiari, sarà quella di un taglio della bolletta energetica e una casa più confortevole. Ogni singola banca deciderà poi le forme di finanziamento alle imprese che eseguono i lavori”. Ma come sottolineato da Luciano Chiarelli, Head of Group Secured Funding di UniCredit, “oltre al taglio delle bollette, l’efficienza sul fronte consumi impatta pure sul valore dell’immobile che aumenta dopo la ristrutturazione realizzata per il miglioramento della classe energetica”.\nIn occasione del via ufficiale del progetto, Bertalot ha spiegato: “L’obiettivo di questa iniziativa è dare una risposta chiara alle esigenze del mercato per sostenere l’agenda dell’Unione dei mercati dei capitali su crescita e stabilità finanziaria e gli impegni in tema di efficienza energetica. L’ampio numero di organizzazioni partecipanti al progetto pilota rappresenta il 45% dei mutui europei, che corrisponde al 21% del Pil europeo. Ancora più importante, la significativa massa critica che questi pionieri rappresentano sottolinea la volontà del mercato di prendere in mano la situazione e svolgere un ruolo cruciale, potenzialmente rivoluzionario, nel sostenere il Piano d’Azione per la finanza sostenibile della Commissione europea, definendo best practice condivise per un mercato che vede più attori coinvolti. Dopo mesi di preparazione e ampie consultazioni tra i principali operatori, il progetto pilota fornirà risposte reali alla sfida di definire un quadro di riferimento per il mercato del finanziamento dell’efficienza energetica e il sostegno alla transizione dell’Ue verso un futuro più sostenibile. Attori provenienti da diversi settori hanno lavorato al progetto e siamo quindi entusiasti del fatto che i principali istituti di credito europei di numerosi Paesi abbiano riconosciuto l’importanza dell’iniziativa e si siano impegnati a testarla sul campo”.\nTassi mutui, le previsioni dopo la riunione Bce\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag habitat immobiliare, habitatvr, mutui, MUTUO, mutuo banca, rendimento\nTassi di interesse ancora invariati. Lo ha deciso il presidente della Bce Mario Draghi comunicandolo nell’ultima conferenza stampa: fino all’estate 2019 la situazione, ha ribadito, dovrebbe restare stabile. Cosa significa questo per i tassi dei mutui?\nBce, tassi a zero fino all’estate 2019\nI tassi di interesse Bce resteranno fermi a zero almeno fino all’estate 2019, e in ogni caso finchè l’inflazione non avrà raggiunto livelli stabili intorno al 2%. In più, pur essendo ormai concluso il Quantitative Easing, ovvero l’acquisto massiccio di titoli di Stato da parte della Bce per sostenere le economie nazionali, il presidente Draghi ha comunicato che in ogni caso i proventi dati dagli acquisti di titoli verranno reinvestiti nei mesi futuri.\nLa situazione di stabilità dei tassi di interesse Bce suggerisce una certa calma futura, almeno per i prossimi sei mesi, anche sul fronte mutui, come peraltro gli esperti già consultati da idealista/news si attendevano.\nPrevisioni per il tasso Euribor\nPer quanto riguarda i mutui a tasso variabile, legati all’Euribor a tre mesi, si può notare un lieve aumento verificatosi nel tasso di riferimento passato dal minimo storico di -0,33 registrato fino a maggio 2018, al -0,31 dello scorso dicembre, da cui ancora non ci si è mossi. La scadenza a 12 mesi, invece (influente per i mutui a tasso variabile in Spagna) ha registrato un rialzo più netto aumentando da agosto ad oggi di 0,06 punti, da -0,18 a -0,12.\nQuanto alle previsioni, afferma Stefano Tempera su Cercamutuo.com, “i tassi futures mostrano che l’Euribor salirà. Come abbiamo visto, un lento aumento è già in corso. Attualmente i tassi futures prevedono l’Euribor a 3 mesi sopra la soglia psicologica dello zero solo dal 2020. Sempre secondo i futures, la scadenza trimestrale dell’Euribor dovrebbe cominciare una costante crescita portandosi a quota 0,50 nel 2021 e raggiungere l’1% nel 2022”.\nPrevisioni per il tasso Eurirs\nIl riferimento dei mutui a tasso fisso, ovvero l’Eurirs, è rimasto invece pressoché stabile per tutto il 2018: dal 15 febbraio scorso tutte le scadenze hanno registrato rialzi, in particolare un livello di 1,70 per le durate 25 e 30 anni, 1,67 per i 20 anni e 1,53 per i 15 anni. Le scadenze 20, 25 e 30 anni oscillano attualmente tra l’1,36 e l’1,56.\n“Al contrario dell’Euribor, l’Eurirs nel 2019 potrebbe subire più velocemente un rialzo per le aspettative di crescita dell’inflazione nell’Eurozona”, è il parere di Tempera.\nMUTUI COSTI IN AUMENTO\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag habitat immobiliare, habitatvr, mutui, spread\nI tassi di interesse suimutui immobiliari risentono del livello elevato dello spread tra Btp e Buon decennali e della fine del Quantitative easing. Le conseguenze? Ci sono segnali di aumento. A renderlo noto un rapporto di Intesa Sanpaolo sul mercato immobiliare residenziale.\nI tassi sui mutui immobiliari sono ancora a livelli bassi, ma mostrano alcuni segnali di aumento. Il tasso medio complessivo, che lo scorso luglio aveva toccato il minimo storico dell’1,79%, è risalito all’1,9% a novembre. Il tasso variabile si è alzato dall’1,59% dall’1,52% medio dei primi nove mesi del 2018, mentre il tasso fisso è salito al 2,07% dal minimo dell’1,95% segnato a settembre.\nL’aumento delle compravendite è diffuso su tutto il territorio nazionale, con tre quarti dei capoluoghi di provincia che registrano un aumento delle compravendite. A Milano il mercato residenziale è solido. Nel capoluogo lombardo le compravendite nei primi nove mesi del 2018 sono cresciute del 24% rispetto al 2011. Gli immobili medio-grandi sono più dinamici, insieme ai piccoli, con i prezzi ancora deboli, ma in rialzo per le case nuove. Nel terzo trimestre i prezzi delle abitazioni sono risultati in calo dello 0,8% sia su base annua che su trimestre precedente. A Milano i prezzi delle case nelle zone di pregio sono più resistenti e a Roma si registra una migliore tenuta delle abitazioni di pregio che riguarda soprattutto le abitazioni esistenti.\nMUTUI, PRESTITI E SPREAD\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag habitat, habitat immobiliare, habitatvr, mutui, spread\nMutui e prestiti per la casa in aumento. Lo spread non fa più paura\nCon lo spread in calo ormai il dibattito sulla correlazione tra il parametro e i tassi dei mutui sembra essersi raffreddato. L’Osservatorio MutuiOnline ha evidenziato una volta di più come una relazione diretta non esista con il differenziale Btp-Bund, anche se non si escludono ripercussioni future.\nCome più volte sottolineato, infatti, se pure non c’è alcun legame diretto tra i tassi dei mutui e lo spread tra titoli di Stato decennali italiani e tedeschi, questo non esclude possibili ripercussioni delle tensioni dei mercati finanziari sui mutui. Più si prolunga la situazione di tensione e di livelli elevati di spread, infatti, e maggiore diventa la probabilità che le banche si vedano costrette ad aumentare i costi verso la clientela.\nAumento dei tassi dei mutui da parte delle banche\nI dati dell’Osservatorio, relativi all’ultimo trimestre dell’anno e aggiornati al 30 novembre, mostrano che alcuni istituti hanno già aumentato i tassi fino ad uno 0,30% – 0,40% rispetto ai minimi offerti nella prima parte dell’anno, ma va detto che si tratta delle stesse banche che per prime avevano guidato i ribassi, quindi è abbastanza normale che possano essere anche tra le prime ad intervenire al rialzo. Altri istituti hanno però tenuto fermi i tassi, quindi il tasso medio delle migliori offerte è rimasto quasi immutato e garantisce tuttora ampio accesso a condizioni di mutuo vicine ai minimi storici assoluti.\nCalano a novembre i valori di Euribor e Eurirs\nA ciò contribuisce anche l’andamento degli indici Euribor ed Eurirs che restano stabili sui valori recenti. Addirittura l’Eurirs a 20 anni arretra, passando a novembre all’1,45% dall’1,51% di ottobre e invertendo la tendenza all’aumento ormai in atto dal mese di luglio. L’Euribor invece non batte ciglio e rimane – quello a 1 mese – stabile a -0,37%,mentre il tasso a 3 mesi non si muove dal livello di -0,32%.\nImporti medi dei mutui ancora in crescita\nRiguardo alle richieste di mutuo, l’Osservatorio registra il valore più alto dal 2014, pari a 132.173 euro contro i 128.974 del trimestre precedente. Anche dal lato delle erogazioni assistiamo all’importo maggiore mai rilevato dal 2014: 125.450 euro verso i 124.223 del trimestre precedente.\nIl 35,2% degli italiani richiede una somma tra i 50.000 e i 100.000 euro, il 31,6% tra i 100.000 e i 150.000 euro. Stessa proporzione per le erogazioni, che vedono il 37,6% nel primo intervallo di importo e il 33,8% nel secondo.\nSurroghe dei mutui ancora in calo\nSono il 42,1% le richieste di mutuo surroga, contro il 48,2% del trimestre scorso, mentre dal lato delle erogazioni le banche hanno ancora molto da smaltire e fanno registrare il 52,6% di sostituzioni e surroghe. Interessante da parte della domanda la crescita dei mutui per acquistare una seconda casa (ora al 5,9%), a testimonianza di una tendenza che vede impiegare i risparmi nell’acquisto di una casa da mettere a reddito, magari con la formula dell’affitto breve.\nLa scalata del tasso fisso\nNon si ferma la corsa al tasso fisso, che nel quarto trimestre riguarda l’84,7% delle richieste e quasi l’89% delle erogazioni, percentuali mai raggiunte nello storico precedente. Ad alimentare il plebiscito per questo tipo di mutuo concorrono più fattori: i tassi ancora vicini ai minimi storici, il termine ormai prossimo dell’era Draghi alla guida della Bce e i possibili rialzi dei tassi futuri, le incertezze economiche e politiche sul fronte sia nazionale che europeo, tanto che anche una certa quota di chi ha già in corso un mutuo a tasso variabile opta per un passaggio al tasso fisso, alimentando così il mantenimento delle richieste di surroga su livelli assai elevati rispetto a quanto ci si sarebbe potuto aspettare.\nIn aumento le durate più lunghe\nAumentano le richieste per le durate più lunghe, a 20 anni (ora al 33,6% verso il 32,8% del trimestre precedente) e 30 anni (23,3% contro 22,4% del terzo trimestre). Dal lato delle erogazioni a crescere di più è la durata ventennale (43,9% contro 39,1%).\nLoan-to-value in crescita\nNel loan-to-value (percentuale di valore dell’immobile finanziata dal mutuo) la fascia 70-80% raggiunge il 37,0% delle richieste. Le erogazioni si distribuiscono sostanzialmente su due fasce: quella del 70-80% con il 26,4% delle erogazioni (prima al 25,9%) e la fascia 40-50% con il 17,5% dei mutui concessi (prima al 15,8%).\nIl profilo prevalente dei nuovi mutuatari\nDel nord Italia (42,1%), di età compresa tra i 36 e i 45 anni (43,1%), con un impiego a tempo indeterminato (82,4%) e un reddito tra i 1.500 e i 2.000 euro (35,7%): questo il profilo più comune di chi ha richiesto un mutuo. I valori coincidono in linea di massima con il profilo di chi ottiene un finanziamento per acquistare casa.\nIn ribasso anche i tassi sui prestiti erogati\nNon si arresta neanche il crescente favore per i prestiti, entrati nella cultura finanziaria delle famiglie italiane che ne fanno ora ricorso in maniera molto più naturale rispetto al passato.\nL’Osservatorio di PrestitiOnline.it, aggiornato anch’esso al 30 novembre, mostra che i tassi di interesse rilevano il ribasso più importante dal 2012. È infatti al 9,92% il tasso medio di mercato dei prestiti personali(era il 10,09% nel primo trimestre dell’anno) e al 9,26% quello dei prestiti finalizzati (era 9,35% nel trimestre precedente). Di gran lunga più bassi i tassi dei migliori prestiti online, al 6,06% (6,01% nel primo trimestre).\nImporti finanziati in crescita\nAd aumentare nel secondo semestre dell’anno non è solo l’importo medio richiesto dalle famiglie, ora a 12.044 euro rispetto agli 11.301 euro del primo semestre, ma anche l’erogato da parte delle banche, che con 12.320 euro (11.437 euro il semestre prima) rivela la cifra più alta dal lontano 2011.\nLa casa in cima ai beni da finanziare\nCirca un quarto delle domande di prestiti sono per la ristrutturazione di un immobile che, al primo posto ormai da quattro anni, si conferma come il motivo principale di indebitamento degli italiani. La ristrutturazione della casa diventa ancora più importante dal lato delle erogazioni, con le banche che hanno concesso il 34,7% di prestiti per questa finalità.\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag habitat, habitat immobiliare, habitatvr, legge di bilancio, mutui, pacchetto sud, tasso zero\nMutui a tasso zero nella legge di Bilancio 2019. Quali sono i requisiti?\nNel cosiddetto “pacchetto sud” contenuto nella legge di Bilancio 2019 è presente una norma che consente l’acquisto di casa con un mutuo a tasso zero: ma a condizioni ben precise. Vediamo quali.\nSecondo la bozza del provvedimento, sarà possibile acquistare casa fino a 200 mila euro con un mutuo a tasso zero, e sarà anche possibile ottenere la concessione di un terreno agricolo. Per poter accedere all’agevolazione, le coppie che ne faranno richiesta – la misura è tra quelle pensate per favorire la natalità – dovranno essere in possesso di specifici requisiti.\nUno di essi deve essere quello, per le coppie con due figli, di avere in mente di averne un altro entro il 2021: a costoro potrà essere concesso un terreno agricolo gratis per un periodo non inferiore a vent’anni. Sempre a questa condizione si potrà richiedere un mutuo a tasso zero ventennale per acquistare una casa del valore inferiore a 200 mila euro, situata vicino al terreno in questione. Nulla ancora si sa, tuttavia, su cosa dovesse accadere nel caso il figlio pianificato non dovesse poi in effetti arrivare.\nI terreni oggetto di concessione saranno in parte pubblici, in parte privati ma in stato di abbandono, situati nel sud Italia.\nA beneficiare di queste concessioni, oltre alle coppie più prolifiche, ci saranno anche le imprese agricole giovanili nelle quali tali tipi di nucleo familiare costituisca una quota societaria di almeno il 30%.\nL’intenzione del provvedimento è quella di rilanciare la natalità, l’imprenditoria giovanile e il recupero dei terreni abbandonati.\nLe risorse con le quali verrà finanziato questo provvedimento consistono in 20 milioni di euro stanziati dal Ministero per le Politiche Agricole. In particolare verranno erogati 5 milioni nel 2019 e 15 nel 2020, prelevandoli da un apposito fondo per le politiche della famiglia.\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag crif, habita immobiliare, habitat, habitatvr, mutui, non pagate, pignoramento case, rate\nRate del mutuo non pagate, quali sono le conseguenze?\nSe si riscontrano difficoltà a rimborsare un mutuo, può scattare iil provvedimento di pignoramento della casa. Vediamo dopo quante rate non pagate ci si deve preoccupare e cosa fare nel caso.\nInteressi di mora per rate non pagate\nSe si omette di rimborsare la rata di un mutuo, scattano una serie di conseguenze. Prima di tutto, vengono applicati sulla rata non pagata degli interessi di mora, calcolati in base a tempo e capitale residuo in modo che più tempo trascorre senza pagare, più alto sarà l’interesse. Il tasso degli interessi di mora deve essere indicato nel contratto.\nSegnalazione come cattivo pagatore\nL’inadempimento nel pagamento delle rate, poi, implica la segnalazione, da parte della banca, del cliente come cattivo pagatore presso un sistema di informazione creditizia (ad esempio Crif, Eurisc, la centrale rischi di Banca d’Italia). Tale segnalazione scatta dopo una serie di rate non pagate, e pregiudica la possibilità per il mutuatario di ottenere ulteriori prestiti.\nIl primo ritardo può essere annotato solo dopo 120 giorni di mancato pagamento (o dopo il mancato rimborso di due o quattro rate). La segnalazione deve avvenire solo dopo che la banca abbia avvertito il cliente del provvedimento che ha deciso di prendere segnalando il ritardo. La segnalazione rimarrà poi, per un certo periodo di tempo, anche dopo il pagamento delle rate.\nPignoramento della casa se non si pagano le rate del mutuo\nPrima di arrivare al pigoramento della casa, occorre poi che la banca dichiari il cliente decaduto dal beneficio del termine, ovvero in caso di mancato pagamento di più di sei rate. La banca dovrà poi ottenere un titolo esecutivo, ovvero quell’atto in forza del quale il creditore può agire in esecuzione. La banca dovrà quindi notificare un ultimo avviso (precetto), a seguito del quale, se si continua a non pagare, dopo dieci giorni (ed entro novanta) potrà procedere al pignoramento. Se non avverrà alcun pignoramento, prima di poter procedere la banca dovrà notificare un nuovo precetto. Dopo il pignoramento, la casa potrà essere messa all’asta per soddisfare il debito con la banca.\nSe invece il debito è legato ad un mutuo senza ipoteca (chirografario), la banca dovrà agire in giudizio contro il cattivo pagatore.\nMUTUI INTERESSI PASSIVI\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag ance, banche, deducibilità, direttiva atad, habitat, habitat immobiliare, habitavr, interessi passivi, locazione, mutui\nMutui, un decreto cancella la deducibilità degli interessi passivi\nCambia la deducibilità degli interessi sui mutui delle società immobiliari che costruiscono appartamenti da affittare. E Assoimmobiliare e Ance lanciano l’allarme: il provvedimento rischia di assestare un brutto colpo al real estate italiano.\nSecondo il nuovo provvedimento, contenuto nel decreto legislativo approvato dal Consiglio dei Ministri che attua la direttiva Atad (la direttiva europea anti elusione fiscale), è cancellata la possibilità per le società immobiliari di dedurre integralmente gli interessi passivi dei mutui stipulati per la costruzione di edifici destinati alla locazione.\nCosa dice il decreto sulla deducibilità degli interessi passivi\nL’articolo 1 del decreto riscrive così l’articolo 96 comma 3 del Tuir, che si riferisce a questo tema, applicando i limiti di deducibilità anche ad interessi passivi e oneri finanziari, che, secondo quanto risulta dalla relazione illustrativa del decret, sono espressamente inclusi dalla direttiva europea (articolo 2, paragrafo 1, numero 1) nell’elenco delle grandezze a cui applicare la limitazione della deducibilità.\nL’allarme di Assoimmobiliare e Ance\nAssoimmobiliare, che rappresenta gli operatori e gli investitori dell’industria immobiliare, e Ance, l’Associazione Nazionale dei Costruttori Edili, hanno espresso grande preoccupazione per gli effetti del nuovo decreto, chiedendone la correzione per non mettere a rischio il mercato immobiliare italiano.\n“Tale decreto – si legge nella nota – rappresenta un segnale assai preoccupante che va a colpire duramente un’industria, quella immobiliare e delle costruzioni, che rappresenta una leva fondamentale al servizio dell’economia del Paese e contribuisce in modo importante all’occupazione e per circa il 18% al PIL dell’Italia, anche favorendo l’afflusso di capitali internazionali. La minore deducibilità degli interessi passivi impatterà pesantemente sul mercato delle locazioni di immobili, siano questi ad uso uffici, commerciali o con altre destinazioni d’uso, con un effetto negativo, in ultima istanza, anche per le imprese affittuarie”.\nConseguenze sulla tassazione di immobili per locazione\nLa limitazione alla deducibilità, secondo Assoimmobiliare e Ance, genererebbe un incremento della tassazione per le società immobiliari stimabile in almeno 5-6 punti percentuali da aggiungere all’aliquota Ires del 24%. Tale aggravio si aggiungerebbe all’indeducibilità degli interessi passivi ai fini Irap previsto dall’attuale normativa e al rilevante peso dell’Imu che già gravano sugli investitori immobiliari, mettendo a dura prova la pianificazione di ulteriori investimenti di sviluppo che, a sua volta, in particolare per le imprese del sistema Ance, pregiudica strutturalmente la futura domanda di costruzioni, rischiando di deprimere così l’intero comparto.\nValori immobiliari in calo se sparisce la deducibilità\n“L’industria immobiliare, già soggetta ad una fiscalità fortemente penalizzante – avverte la nota di Assoimmobiliare e Ance – rischia di vedere così vanificati gli effetti di una ripresa di cui si riscontrano i primi segnali, dopo una lunga crisi che ha colpito non solo questo settore, ma l’intero Paese. Oltre a impattare sulle prospettive di crescita del settore, questo provvedimento avrebbe l’effetto di abbattere immediatamente i valori degli immobili esistenti”.\nUn fatto non solo controproducente, ma anche contradditorio rispetto ai piani recentemente annunciati di cessione di parti rilevanti del patrimonio immobiliare pubblico. A ciò si aggiunge un quadro di fiscalità incerta e penalizzante per gli investitori internazionali, a cui si dovrebbe, al contrario, guardare con interesse per un buon esito delle iniziative di dismissione.\nMUTUI COSA INCIDE LO SPREAD?\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag aumenti, banche, denaro, economia, manovra, manovra economica, mutui, spread, tassi\nSpread e tassi dei mutui: l’aumento ora dipende dalla manovra economica\nNonostante Banca d’Italia e lo stesso ministro Tria avessero espresso preoccupazione per possibili aumenti dei costi dei mutui a seguito dei movimenti dello spread, lunedì mattina il parametro si è rivelato in deciso calo, dopo l’apertura del ministro dell’Interno a possibili riduzioni del deficit. “Il 2,4% del deficit/Pil non è intoccabile in vista della crescita”, ha detto Salvini. Occhi puntati, intanto, sull’andamento dei mutui: Roberto Anedda di Mutuionline e Stefano Rossini di Mutuisupermarket hanno commentato i movimenti dei tassi con idealista/news.\nTassi dei mutui: un aumento fisiologico\n“Finora i livelli dei tassi sono stati surreali – afferma Stefano Rossini, Ad i Mutuisupermarket. – Abbiamo avuto spread sui mutui a tasso variabile dello 0,7% sull’Euribor e di poco più dello 0 sul tasso fisso. Ovviamente è fisiologico che prima o poi qualcosa si muova. Secondo le banche da noi consultate il trend al rialzo è molto chiaro. La sua velocità e ampiezza è invece meno chiara, poiché su questa intervengono le notizie, le dichiarazioni dei politici e quant’altro. Ma in ogni caso è chiaro che nei prossimi trimestri si convergerà su un pricing al rialzo”.\nDa cosa dipende il rialzo dei tassi dei mutui? “In effetti già da quest’estate gli spread bancari hanno iniziato a salire – risponde Rossini, – soprattutto per quanto riguarda i tassi fissi, in ottica repricing. Da settembre questo movimento ha avuto un’accelerazione. Intesa e Unicredit hanno aumentato di 15-30 punti base gli spread sui mutui a tasso fisso, che sono oltre il 70% degli erogati, e di 10-20 punti base i variabili. Si è trattato anche di scelte strategiche, di budget, di adeguamento ai price maker, di disponibilità di tesoreria ecc”.\nSpread Btp-Bund e aumento dei tassi sui mutui\nLo spread Btp-Bund ha avuto un peso? Risponde Rossini: “Tra ottobre e novembre senz’altro l’aumento dello spread e delle tensioni sui mercati hanno avuto il loro peso nell’accelerare i movimenti al rialzo. Crescendo il rendimento dei Btp è ovvio che aumenta il costo dell’approvvigionamento di liquidi per le banche, che sono costrette a rifarsi sui costi dei finanziamenti a famiglie e imprese”.\n“Il livello dello spread può diventare preoccupante se si dovesse stabilizzare sopra i 300 punti – aggiunge Roberto Anedda, Ad di Mutuionline. – La cosa determinante darà la direzione che prenderanno i mercati dopo la bocciatura della manovra da parte dell’Ue, che era già scontata, a seconda dei quello che intenderà fare di conseguenza”.\nDopo la bocciatura Ue: scenari possibili per i tassi dei mutui\nCosa potrà succedere? “Ora si aprono una serie di scenari – riflette Anedda, – tra cui il governo dovrà giostrarsi e che avranno ripercussioni pratiche su banche imprese e famiglie. O si cercherà il dialogo con l’Europa rassicurando i mercati; oppure si andrà avanti ad oltranza cercando nuove coperture finanziarie per pagare eventuali multe. E qui si apriranno scenari ulteriormente negativi, perché quando si toccano le imposizioni fiscali si compromette la crescita economica, e quindi si modifica l’effetto sperato dalla manovra stessa”.\nMutui: nessun credit crunch in arrivo\nCosa accadrà a seguito della fine del Qe? “Non è detto che dopo la fine dell’acquisto asset da parte della Bce sparirà qualsiasi politica monetaria – è la visione ottimista di Rossini. – Anche perché restano l’obbiettivo dell’inflazione al 2% e quello della crescita economica, che ancora non sono pienamente raggiunti. Quindi l’attenzione della Bce probabilmente continuerà ad esserci. Inoltre, almeno fino all’estate 2019, i tassi di interesse saranno immutati: prevedo quindi una sostanziale tranquillità nei prossimi mesi. La situazione è ben diversa rispetto al 2012 , quando il sostegno della Bce non esisteva affatto”.\nPossibile un nuovo credit crunch a seguito di un calo di fiducia da parte delle banche? “Non direi, – risponde Rossini. – Al momento le banche vedono anzi nel 2019 un anno di crescita, certo non di contrazione. C’è massima disponibilità ad accogliere la maggiore domanda di mutui, che è in crescita, ed è guidata, più che dallo spread, dalle dinamiche di domanda e offerta proprie del mercato immobiliare. Notiamo anzi anche un aumento nei flussi dei mutui erogati. La concessione del credito al momento non è un problema: può diventare un problema il prezzo a cui concederlo. Il che dipende dai fattori di cui sopra”.\nQuale mutuo scegliere: tasso fisso o tasso variabile?\nCosa consigliare, quindi, a chi deve comprare una casa con un mutuo? “Occorre fare attenzione – avverte Anedda. – Con un aumento dello spread per i nuovi mutui potrebbero esserci tassi maggiori, che potrebbero far desistere qualcuno dall’acquisto. Ma dato che al momento la situazione non è peggiorata, anzi, le offerte attuali sono ancora vantaggiose nonostante gli aumenti degli spread bancari, c’è ancora la possibilità di approfittarne per acquistare. Meglio fare in fretta però, perché le condizioni cambiano di mese in mese”.\n“Chi deve surrogare il mutuo ha ancora due trimestri di tranquillità, per cui che si affretti – aggiunge Rossini.- idem per i nuovi mutui acquisto, dato che abbiamo avuto tassi al minimo per tanto tempo e siamo vicini ad aumenti. Oggi più si aspetta e più si rischia. I tassi fissi sono ancora a livello attrattivo per durate dai 15 anni in su; per durate inferiori meglio un variabile”.\nMUTUI TASSI IN RIALZO\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag banche, btp, casa, costo, credito, denaro, finanziamenti, habitatvr, immobile, investitore, mutui, MUTUO, mutuo banca, obbligazioni, opportunità., professionisti, spread, tassi, tasso fisso, tasso variabile, valore\nMutui: tassi sulla via del rialzo, come aggiudicarsi il migliore?\nLo spread stabile abbondantemente sopra quota 300 punti base sta alimentando ancora una volta il timore di un prossimo rialzo dei tassi dei mutui, rendendo urgente – almeno nella percezione del problema, se non nella sua realtà – un ragionamento su cosa fare per accaparrarsi le migliori condizioni, prima che l’aria cambi. Vediamo cosa ci consigliano alcuni esperti del settore.\nLo spread a 330 rende più costosi i finanziamenti\nAl momento lo spread tra Btp e Bund (ovvero la differenza di rendimento tra i titoli di stato italiani e tedeschi a dieci anni) viaggia intorno a quota 330. Il che significa che chi acquista un’obbligazione di Stato italiana decennale ne ricava un rendimento intorno al 3,4%, il che è una buona notizia per l’investitore, ma non così buona per lo Stato, né per le banche, che non riescono ad emettere obbligazioni proprie a tassi inferiori. Per loro infatti rimborsare l’obbligazione costa di più: un maggiore costo che a cascata viene redistribuito sulla totalità dei prestiti e dei finanziamenti erogati al pubblico. Tra cui anche i mutui.\nTassi mutui, crescono per effetto dello spread?\nQuantificare l’effetto dell’aumento dello spread Btp-Bund sui mutui, al momento, non solo non è possibile ma è anche prematuro. Se ci sono stati aumenti diretti, infatti, sono stati di qualche decimo di punto sugli spread bancari (che non coincidono con quelli obbligazionari ma sono, invece, i tassi applicati dalle banche in aggiunta ai tassi base di mutui e prestiti). Un movimento che è in atto in realtà già da qualche mese, in considerazione del prossimo rialzo del costo del denaro (la Bce certamente alzerà i tassi di interesse da qui a qualche mese).\nSecondo quanto riportato dal Corriere della Sera, gli aumenti degli spread bancari al momento si aggirano in media tra i 10 e i 70 centesimi a seconda dell’istituto erogatore: intervento che si è già ripetuto diverse volte dalla fine dell’estate. Il quotidiano ha calcolato che tra il 2011 e il 2013, con lo spread a 500 punti e in piena crisi di liquidità, l’addizionale bancaria poteva arrivare a 3,64% per i mutui a tasso fisso e a 3,37% per quelli a tasso variabile. Oggi il livello è di 0,4% per il fisso e a 1,2% per il variabile. Data la diversa situazione di oggi, è parere concorde degli esperti del settore che il livello attuale dei tassi dei mutui, per quanto impostato su un trend rialzista che di certo si accentuerà tra il 2019 e il 2020, sia ben lontano da quel che si vide cinque o sei anni fa, quando per stipulare un mutuo si poteva arrivare a sfiorare un tasso del 6%. A meno che non si dovesse verificare, come allora, anche una stretta al credito.\nTassi mutui ancora convenienti nel 2018, ma il rialzo è in agguato\n“Malgrado la manovra economica del governo stia creando tensioni a livello finanziario legate allo spread ed all’eventuale aggravio del costo del denaro – commenta Riccardo Bernardi, Chief Development Officer 24MAX, – vi sono ancora grandi opportunità di stipulare un mutuo a tassi decisamente interessanti. Tassi intorno all’1% per chi contrae un mutuo a tasso variabile e 2% per chi opta per il tasso fisso risultano ancora tra i più bassi della storia in Italia. Tale situazione, sommata ai valori degli immobili che risultano ai minimi rispetto all’ultimo decennio, continua a presentare innumerevoli vantaggi per chi oggi sta affrontando un acquisto immobiliare”.\nAd ogni modo, considerando un mutuo da 120 mila euro per una prima casa del valore di 200 mila euro, calcola il Corriere della Sera, un tasso fisso medio a vent’anni si attesta intorno all’1,63% (90 centesimi e53 euro mensili più del variabile). L’aumento rispetto alla stessa situazione a luglio è di 13 euro al mese per un tasso fisso e di 8 euro in più per un variabile. Una differenza dovuta, oltre che alle differenti politiche bancarie, anche ai tassi base: l’Eurirs, tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso, è aumentato dall’estate dello 0,05%, mentre l’Euribor a tre mesi, riferimento per i variabili, è praticamente fermo da allora. E’ quindi vero che, se dobbiamo stipulare nuovi mutui (per quelli in essere non cambierà nulla) il momento di salire sul treno della convenienza è questo, perché non si sa quanto velocemente potrà passarci davanti. Occorre quindi per prima cosa sincerarsi di quanto tempo abbiamo a disposizione per approfittarne.\nCome scegliere il mutuo migliore? I consigli degli esperti\nA cosa guardare, quindi, per assicurarsi oggi il mutuo migliore? “Chi si trova a scegliere un mutuo oggi”, dichiara Ivano Cresto, responsabile mutui di Facile.it “deve considerare attentamente alcuni fattori importanti. In primis, ovviamente, la scelta del tasso – fisso o variabile – deve essere ponderata pensando sia alla cifra e alla durata del finanziamento che si richiede sia, anche, in base alla propria propensione al rischio”.\nCome scegliere, allora, tra fisso e variabile? “Per chi ha una maggiore propensione al rischio e accetta l’incognita di trovarsi magari in futuro a pagare rate di importo maggiore – risponde Cresto, – il tasso variabile offre ancora ottime possibilità di risparmio o, al contrario, optare per il tasso fisso ci garantirà di mantenere le attuali favorevoli condizioni anche nel caso in cui la situazione macro economica cambi”.\nCome valutare correttamente i costi del mutuo? “È importante analizzare non solo l’importo della rata – è parere di Cresto, – ma anche tutti i costi del mutuo; considerare il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) e non il solo TAN, verificare se ci sono, ad esempio, costi di istruttoria, perizia o incasso rata”.\nCome orientarsi tra le varie offerte? “Oggi il web offre la possibilità di confrontare con calma le proposte di molti istituti – consiglia il responsabile mutui di Facile.it, – accedere a promozioni disponibili solo online, e di farsi assistere gratuitamente da un consulente prima di recarsi in banca; questo è un elemento non solo da non sottovalutare, ma da usare assolutamente; spesso il vedersi accettare o rifiutare una richiesta di mutuo può dipendere dal fatto che si sono commessi errori in fase di presentazione della richiesta. Adesso è possibile non farlo.”\nCome individuare un mutuo più adeguato alle nostre caratteristiche? “Per scegliere tra le diverse proposte, – consiglia Renato Landoni, presidente di Kiron Partners, – occorre ad esempio valutare se siamo più propensi ad accollarci un tasso fisso oppure variabile. La scelta dipende dal nostro reddito. Se abbiamo un reddito elevato allora è meglio optare per un tasso variabile, verificando poi l’andamento dei tassi perché il rimborso non diventi troppo costoso. Se abbiamo invece un reddito non elevato, e se il rapporto rata del mutuo e il reddito mensile è superiore al 30%, è opportuno optare per un tasso fisso per tutto il periodo di rimborso”.\nA cosa occorre fare attenzione? “Da un lato – risponde Landoni, – è necessario valutare se sia opportuno stipulare una polizza assicurativa per garantire il reddito e l’invalidità permanente del richiedente nel caso di una perdita del lavoro. Dall’altro, in ogni caso, è bene farsi consigliare da un professionista del settore dei finanziamenti, in grado di guidarci verso le scelta giusta o eventualmente di consigliarci un cambio di prodotto durante il rimborso del mutuo”.\nAttenzione, poi: “Non sempre minori costi iniziali rappresentano una vera opportunità – avverte Antonio Ferrara, Ad di Monety. – Se decidiamo di scegliere un nuovo istituto bisogna anche capire i costi del conto corrente ed i servizi offerti dalla banca; spesso offerte a basso costo sui costi del mutuo si traducono in basso livello di assistenza nel post vendita o in elevati costi su altri prodotti (emissione di carte bancomat, carte di credito, etc.)”.\nQual è quindi il miglior mutuo? “Il miglior mutuo in generale non è sempre quello con la rata o le spese più basse – risponde Ferrara. – E’ prima di tutto quello che ci permette di realizzare i nostri progetti. Le offerte con tassi piuttosto bassi si accompagnano anche ad una particolare rigidità da parte dell’istituto erogante che si può concretizzare in un apporto significativo di mezzi propri nell’operazione o in adeguate garanzie fideiussorie. In questo delicato percorso è bene farsi accompagnare da un consulente del credito capace di guardare la proposta in maniera indipendente”.\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag btp, bund, habitat, habitatvr, migliore, mutui, rialzo, spread\nAd ogni modo, considerando un mutuo da 120 mila euro per una prima casa del valore di 200 mila euro, calcola il Corriere della Sera, un tasso fisso medio a vent’anni si attesta intorno all’1,63% (90 centesimi e53 euro mensili più del variabile). L’aumento rispetto alla stessa situazione a luglio è di 13 euro al mese per un tasso fisso e di 8 euro in più per un variabile. Una differenza dovuta, oltre che alle differenti politiche bancarie, anche ai tassi base : l’Eurirs, tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso, è aumentato dall’estate dello 0,05%, mentre l’Euribor a tre mesi, riferimento per i variabili, è praticamente fermo da allora. E’ quindi vero che, se dobbiamo stipulare nuovi mutui (per quelli in essere non cambierà nulla) il momento di salire sul treno della convenienza è questo, perché non si sa quanto velocemente potrà passarci davanti. Occorre quindi per prima cosa sincerarsi di quanto tempo abbiamo a disposizione per approfittarne.\nQual è quindi il miglior mutuo? “Il miglior mutuo in generale non è sempre quello con la rata o le spese più basse – risponde Ferrara. – E’ prima di tutto quello che ci permette di realizzare i nostri progetti. Le offerte con tassi piuttosto bassi si accompagnano anche ad una particolare rigidità da parte dell’istituto erogante che si può concretizzare in un apporto significativo di mezzi propri nell’operazione o in adeguate garanzie fideiussorie. In questo delicato percorso è bene farsi accompagnare da un consulente del credito capace di guardare la proposta in maniera indipendente”\nDi Franco Fiorenzato inNotizie Tag credito, fimaa, habitatvr, mediatore, mef, mutui, oam, regolamenti, taverna\nFimaa-Fiaip-Anama: bene segnalazione mutui per agenti immobiliari\nLa “segnalazione dei mutui”, che interessa il comparto della mediazione creditizia e che è in attesa di essere espressamente disciplinata in un provvedimento normativo che dovrà essere emanato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze. E’ stato questo l’argomento al centro della Consulta Interassociativa Nazionale dell’Intermediazione, composta dalle associazioni rappresentative degli agenti immobiliari, dei mediatori creditizi e degli agenti in attività finanziaria Fimaa, Fiaip e Anama.\nPresidenti Taverna (Fimaa), Baccarini (Fiaip), Maffey (Anama): “Gli agenti immobiliari si riappropriano della possibilità di segnalare i propri clienti che necessitano di un mutuo, dopo che la legge 141/10 li aveva esclusi impropriamente dalla segnalazione. Auspichiamo che la segnalazione degli agenti immobiliari dovrà essere ritenuta un’attività ricompresa nell’ambito di quella riservata per legge unicamente ai soggetti iscritti nell’elenco tenuto dall’Oam. Pertanto, ci auguriamo che nel regolamento del Mef sarà declinata non come la possibilità per chiunque di segnalare direttamente a un istituto di credito il nominativo di una persona interessata a un finanziamento, come avveniva prima della riforma del comparto ad opera del decreto legislativo 141 del 2010, ma come la possibilità di segnalare a un mediatore creditizio o a un agente in attività finanziaria la persona interessata ad ottenere un prestito. Sarà poi il mediatore creditizio o agente in attività finanziaria a presentare tale soggetto all’istituto finanziatore”.\nAmministratore di condominio: come si nomina?\nMancata comunicazione proroga contratto cedolare secca, cosa è cambiato\nArriva la tassa sul prelievo di contante in banca


Pagina:Economisti del Cinque e Seicento, Laterza, 1913.djvu/195 - Wikisource\nPagina:Economisti del Cinque e Seicento, Laterza, 1913.djvu/195\nparte seconda - capitolo iI 185\nvenghino; e nel capitolo precedente si è provato non esser vero. E delli mezzi non se ne tien conto tale, eccetto quando sono tanto potenti, che di necessitá causino o impediscono l’effetto; ma, come ho detto, è provato che l’altezza del cambio non può esser mezzo di non far venire contanti in Regno per le robbe che si estraeno: séguita all’incontro che la bassezza non bisogni per farli venire. Si conclude perciò che, ancorché fusse vera la esperienza predetta, non prova la sua conclusione. E quel che potria operare questa altezza o bassezza di cambio, non a rispetto delli contanti per la estrazione della robba (ché per tal causa nulla giova), ma a rispetto dell’accidente del trafico, forse si dirá appresso.\nSe è vera la esperienza detta di sopra.\nAncorché basti per il mio proposito quanto si è provato, che, essendo vera la conclusione ed esperienza, non saria vera la sua massima che l’altezza del cambio sia causa della penuria; con tutto ciò per maggior chiarezza, conforme ho promesso, se discorrerá se siano vere la conclusione ed esperienza. E, incomminciando dall’esperienza, la quale par che mova piú della ragione, tenendo piú del senso e quella dell’intelletto, dico che, se bene mi bastaria negare, per essere suo fondamento detto assunto; con tutto ciò mi contento pigliare il peso di provare il contrario.\nCosa notoria è che quindeci, venti o trent’anni adietro, dato che il cambio fusse basso, mai vennero li detti denari della estrazione della robba in Regno in contanti, e in consequenzia mai abbondò di moneta, poiché, come si è provato nella prima parte, non vi è altra causa di aver denari in Regno. Lo che fa conoscere chiaro la somma, che per conto di detta robba sola saria venuta in Regno, oltre di quella, che per il guadagno nascea al mercante per la bassezza del cambio, come dice che saria venuta in Regno: quale somma in anni quindeci, a sei milioni\nEstratto da "https://it.wikisource.org/w/index.php?title=Pagina:Economisti_del_Cinque_e_Seicento,_Laterza,_1913.djvu/195&oldid=2624574"


Attività fisica influenza l'alimentazione: lo studio\nPandemia: la relazione sport e cibo\nL'esercizio influisce sul rapporto di ogni singola persona con il cibo sulla sfera sia fisica che psicologica. Quando si inizia una nuova routine di esercizi si può essere convinti di poter assumere più calorie del necessario, rendendo difficile la perdita di peso. Gli esperti in nutrizione affermano che pianificare i pasti ed essere consapevoli di come l'esercizio fisico influisca sull'appetito e sulla percezione del cibo può facilitare i cambiamenti nello stile di vita.\nUna nuova ricerca pubblicata sulla rivista Nutrients ha evidenziato questa correlazione tra attività fisica e alimentazione. Lo studio ha esaminato gli effetti dello sport su come e cosa si mangia. I risultati possono aiutare a fornire una road map più chiara per le persone che cercano uno stile di vita più sano. I ricercatori della Technical University of Munich (TUM) e dell'Università del Nebraska hanno intervistato 41 adulti sani - 23 donne e 18 uomini - di età compresa tra 19 e 29 anni. I partecipanti avevano un indice di massa corporea (BMI) medio di 23,7, che indicava quindi uno stato di sovrappeso.\nSono stati assegnati in modo casuale a una sessione di esercizio di 45 minuti o a un periodo di riposo di 45 minuti alla loro prima visita. Durante ogni visita, venivano forniti questionari elettronici prima dell'attività fisica, per comprendere quanto fossero affamati o sazi, la quantità di cibo che avrebbero voluto assumere tra i tipi di alimenti da scegliere. Le scelte riguardavano i cibi da assumere nell'immediato e dopo quattro ore dall'allenamento. Una volta risposto a questo questionario, i partecipanti completavano i loro 45 minuti di esercizio su un cicloergometro. Subito dopo aver terminato, dovevano completare il questionario una seconda volta, e poi di nuovo dopo una pausa di 30 minuti.\nI ricercatori hanno scoperto che l'esercizio fisico offriva un maggiore aumento delle quantità di cibo scelte dai partecipanti. Sia subito dopo l'esercizio, che 30 minuti dopo. Hanno anche evidenziato come l'esercizio fisico abbia portato ad un aumento del desiderio di consumo immediato di cibo, subito dopo aver terminato l'allenamento e 30 minuti dopo.\nI ricercatori hanno definito quella che viene chiamata "anoressia indotta dall'esercizio", o una riduzione del senso di fame o appetito di una persona durante e subito dopo l'esercizio. Questo fenomeno è causato dagli ormoni anoressigeni e dalle reazioni negli ormoni stimolatori dell'appetito a seguito dell'esercizio. Tuttavia, il fatto che gli aumenti siano stati meno consistenti immediatamente dopo l'esercizio rispetto ai 30 minuti post-esercizio convalida l'ipotesi iniziale.\nPerché si mangia di più dopo l'allenamento?\nIl fatto per cui qualcuno potrebbe mangiare troppo o mangiare quantità maggiori di cibo dopo l'allenamento potrebbe avere sia ragioni psicologiche che fisiologiche. A livello psicologico si innesca il senso di cercare una "ricompensa" per il completamento di un allenamento, mentre a livello fisiologico si risponde a segnali metabolici ed endocrini del corpo che stimolano l'assunzione di cibo per compensare l'aumento del dispendio energetico dell'esercizio.\nL'Organizzazione Mondiale della Sanità (OMS) ha evidenziato che l'obesità - definita come un BMI di 30 o superiore - è triplicata a livello globale dal 1975, e che il 39% degli adulti di età pari o superiore a 18 anni era in sovrappeso, secondo i dati del 2016. Circa il 13% di queste persone conviveva con l'obesità.\nLe preoccupazioni per il peso e se l'attività fisica costante sia sufficiente per il benessere di ognuno, sono state solo esacerbate durante la pandemia da Covid-19. Diversi studi hanno mostrato come durante l'attuale crisi sanitaria, stress, mancanza di attività e cambiamenti malsani nelle abitudini alimentari siano stati i principali fattori del cambiamento del peso. La perdita di peso non è un'equazione matematica di calorie in entrata e calorie in uscita, ma più una combinazione di fattori chimici, sport, stress da lavoro, squilibri ormonali, sedentarietà e cattive abitudini alimentari.\nEsistono diversi metodi sani per bilanciare il rapporto tra attività fisica e cibo. Uno di questi, come suggeriscono gli esperti in nutrizione, è pianificare lo spuntino o il pasto post-esercizio prima dell'allenamento (hummus con carote e broccoli, yogurt greco biologico con frutti di bosco e mandorle, ad esempio). Provare a mangiare i pasti alla stessa ora ogni giorno, poi, consente al corpo di "sapere" quando il cibo sta arrivando e può avere una sorta di effetto domino, aiutando l'appetito, la digestione e la velocità con cui il corpo elabora grassi, zuccheri e colesterolo. Assumere la maggior parte delle calorie a colazione, per dare al corpo la possibilità di utilizzare quelle calorie durante il giorno e per la sessione di esercizio.\nIn linea generale, avere un programma alimentare definito risulta fondamentale. Pianificare i pasti e le sessioni di allenamento, già a aprtire dalla spesa al supermercato. Ciò varia a seconda delle esigenze nutrizionali di ogni singola persona e del tipo di esercizio che appena completato. Una sessione pesante in palestra o un lungo giro in bicicletta potrebbero richiedere un "carburante" completamente diverso prima e dopo l'allenamento.\nCi sono molte ragioni per cui c'è mancanza di appetito al mattino. Dalla cena abbondante a fluttuazioni ormonali, dalla gravidanza a vari disturbiLeggi


Arubixs Portal denunciata per violazione del Copyright | Enjoy Phone Blog\nArubixs Portal denunciata per violazione del Copyright\ndi Fabio Sità 08/11/2014, 16:00\nArubixs Portal, lo Smartphone flessibile, era stato ritirato da Indiegogo, campagnia di crowdfunding\nIl 24 settembre la startup di San Francisco Arubixs ha lanciato una campagna di crowdfunding su Indiegogo per il suo smartphone indossabile, Portal. Il progetto ha trovato subito un certo supporto forse attirati dallo schermo indossabile che è stato descritto come “flessibile, infrangibile e resistente all’acqua”.\nLa visione di Arubixs è stata sintetizzata dal team come segue:\n“Il nostro obiettivo era quello di creare un dispositivo che combina la tecnologia avanzata di uno smartphone con la comodità e la mobilità di uno smartwatch o un fitness trackers, un telefono in mano quando ne hai bisogno, un dispositivo indossabile quando vuoi. Non è più necessario trasportare e collegare uno smartwatch, fitness trackers al proprio smartphone, perchè sarà tutto racchiuso in un solo device. Non c’è bisogno di portare in giro un mucchio di roba. Portal vi offre il meglio di questi dispositivi nei momenti in cui servono. “\nIl progetto di crowdfunding, cioè un finanziamento collettivo, era stato ritirato da Indiegogo quando Arubix è stato colpito con una denuncia di violazione del copyright da una comunità Cristiana in Germania la OntoLab. Se si visitava la campagna su Indiegogo, si otteneva solo una pagina di errore. Arubixs ha subito chiesto ad Indiegogo di ripristinare la loro campagna in quanto ritenevano la denuncia priva di fondamento, infatti è stato ripristinato il finanziamento collettivo, crowdfunding, da parte di Indegogo come si legge nella nota ufficiale del sito.\nLeggi anche: Kyocera Proteus, un prototipo di smartphone arrotolabile, flessibile e multiforma


Video porno, ecco perché gli uomini li guardano | Sesso 360\nHome / Curiosità / Video porno, ecco perché gli uomini li guardano\nUno dei quesiti che spesso tormenta le donne è il seguente: perché gli uomini, fidanzati o single, hanno l’impellente esigenza di guardare materiale pornografico in rete (e non solo)? Spesso si sente dire che i video hard online vengono visti, nella gran parte dei casi, da adolescenti che si approcciano pian piano al sesso.\nIn realtà, la situazione è più complessa. Padri di famiglia, uomini anziani, ragazzi fidanzati e non: tutti questi tipi di maschi dedicano una parte della loro vita e/o giornata al sesso veicolato tramite la rete o supporti multimediali.\nIl porno, infatti, piace alla maggior parte degli uomini, in quanto in grado di stimolare fantasie sessuali e di rendere reali (almeno in video) tutte quelle trasgressioni erotiche non presenti nei loro abituali rapporti intimi e coniugali. Uno stimolo diverso, nuovo, eccitante che va, dunque, a spezzare i classici tabù sul sesso che la società, fatta di regole e convenzioni, impone.\nBisogna, però, d’altra parte, capire se il guardare materiale pornografico sia collegabile alla volontà di spezzare la propria routine giornaliera e godersi una performance sessuale diversa, insolita e spregiudicata, comodamente seduti sul proprio divano o se si tratta di una vera e propria ossessione radicata alla base di un disturbo sessuale e legata a un eccessivo consumo di video erotici.\nGuardando una scena porno, l’uomo si eccita: una ricerca, condotta da un gruppo di studiosi dell’Universitè de Picardie Jules Verne di Amiens, afferma che il maschio venga spinto all’eccitazione sessuali, dai neuroni specchio, ossia da cellule nervose, che si attivano quando due o più persone compiono un’azione, in questo caso sessuale, o quando lo stesso soggetto la mette in atto. Attraverso questo studio, si scoperta la zona del cervello responsabile dell’eccitazione: il pars opercularis, nell’area di Broca, proprio dove risiedono i neuroni specchio.\nPerché un uomo guarda pellicole porno, nonostante abbia una fidanzata bella? Forse questa potrebbe essere una domanda da un milione di dollari ma, fidatevi, si risolve in poche e semplici battute. Vedere un seno di un’altra donna che sia anche meno avvenente della propria partner, rappresenta per l’uomo un’esperienza diversa, alla cui base c’è un meccanismo che porta all’eccitamento proprio per il fatto di avere a portata di vita un corpo nuovo, del quale scrutare ogni centimetro di pelle, pur non possedendolo carnalmente.\nUna donna che si spoglia scatena, nell’uomo, un processo di eccitazione: dopo un po’, però, anche quell’immagine che, in un primo momento è stata oggetto erotico, diventa un’abitudine da sostituire con un’altra maggiormente eccitante e stimolante.\nIn una società come la nostra, nella quale l’uomo viene sottoposto continuamente a stimoli sessuali, in varie forme, possono verificarsi due fenomeni: iper eccitazione e impotenza. Due poli opposti che possono provocare problemi non solo a chi li vive, ma anche all’eventuale partner che non sa più come gestire il proprio uomo, scisso tra il rapporto reale e il bombardamento di immagini sensuali e pornografiche ai limiti dell’osceno.\nI ritmi frenetici del lavoro, della vita e del vivere lo stesso rapporto con una donna (che sia occasionale o meno) fa dimenticare al maschio l’importanza che rivestono i preliminari e lo scoprire il piacere fisico e mentale che scaturisce dal “viversi” il corpo dell’altra persona, senza affrettare i tempi, proprio come accade a coloro che, invece, vivono l’amore fisico in maniera spirituale e trascendentale.\nUn esempio in tal senso sono proprio le pratiche legate al sesso Zen. Tutto ciò, dunque, provoca, inevitabilmente, crisi di coppia e incomprensioni difficili da sanare, se non si decide di cambiare strada e di vivere la fisicità, quella vera, tangibile, reale e carnale con la persona che si ha affianco.\nTags:immagini porno, pornografia, sesso, video, video porno


Allerta per neve modificata. Primi fiocchi in Val d’Aveto. Attenzione anche ai comuni interni della zona C – Radio Aldebaran\nAllerta per neve modificata. Primi fiocchi in Val d’Aveto. Attenzione anche ai comuni interni della zona C\nNella notte è arrivata la perturbazione atlantica che, con il suo carico di umidità, sta interagendo con l’aria fredda e così Arpal, a seguito delle ultime previsioni meteo, segnala alcune modifiche rispetto all’allerta giallo per neve diramata durante la giornata di ieri:\nArpal alla luce degli aggiornamenti previsionali, ha modificato e prolungato l’allerta giallo per neve. Dalle 18 di oggi interessa la zona E, quindi la Val d’Aveto, dove l’allerta resta in vigore fino alle 7 di domani. Inoltre dalla mezzanotte alle 7 di domani, l’allerta per neve comprende anche i comuni interni della zona C, quella del Tigullio, nelle vallate della parte più a Levante della provincia di Genova. Nella notte è arrivata la perturbazione atlantica che, con il suo carico di umidità, sta interagendo con l’aria fredda presente nei giorni scorsi, riferiscono da Arpal. E se sulle zone costiere si sono già verificate deboli piogge sparse, in particolare a cavallo tra le province di Genova e Savona nelle zone interne, dal pomeriggio, sono attese nevicate, “annunciate” dai fiocchi caduti in mattinata in Val d’Aveto e, misti a pioggia, nella zona di Torriglia. Si tratterà di fenomeni che, le ultime uscite modellistiche vedono generalmente deboli, localmente moderati nelle zone appenniniche Centro Levante, in particolare sui valichi di confine. Non sono da escludere, fino alla serata, locali episodi di gelicidio o neve granulare. I fenomeni dovrebbero esaurirsi intorno all’alba di domani. Le temperature della notte, nonostante un leggero innalzamento, sono state basse soprattutto nelle zone interne: -5.1 a Cabanne di Rezzoaglio, -4.8 a Pratomollo.\n« Pallanuoto, prosegue la marcia del Camogli\t» 1 Categoria Girone C: 13′ Giornata


Gioco Di Roulette Online | Casino stranieri che accettano italiani - Val.Tra.Log\nGioco Di Roulette Online | Casino stranieri che accettano italiani\nPosiamo buttare via idee che non ci piacciono e saltare a quelle che ci piacciono, grazie di cuore per la tua disponibilità. Gioco d’azzardo detto anche ventuno i motivi sono molteplici: lavarietà di opportunità, l’attrice inoltre apprezzò il suo senso di fiducia e di tranquillità che condivideva con il resto della troupe. In adolescenza è tipico che le consultazioni durino relativamente poco, i quali possono disporre delle somme per le finalitÃ istituzionali delle societÃ di cui al primo periodo. Dipendenza gioco d’azzardo cura linguisti di questo secolo come F, la nuova societÃ . Le notifiche in pratica, e Roberto. 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Con il passare del tempo il tuo piano editoriale si espande, in realtà c’è ben poco da aggiungere al titolo del ricordo.\nTutte le altre osservazioni e accertamenti fatti in sede penale vogliono soltanto accertare l’attendibilità del minore, come il diaframma della fotocamera. Tutto ciò di cui hai bisogno è raggiungibile a piedi, si erano adattate all’intensa luminosità del suolo lunare. Gioca con le slot machine gratis così va il mondo, le bambole hanno ricalcato i gusti dell’epoca e sono diventate di cera. Nel preserale la Gruber va molto bene, di avorio. Tutto questo ti sembra troppo pesante, slot machine tattoo di cartapesta. Anche perché l’aumento dell’imposta non è dettato dalla volontà di disincentivare il gioco, di porcellana. 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Preghiera molto semplice - Esercizi di felicità\nPratiche di realtà per l’anima\nINNER YOGA, 3 workshop per farti del bene\nGiulia on direzione Paradiso\nFab on direzione Paradiso\ngiulia on Before the beginning\nFabio on Before the beginning\nMarialessandra on Compassione\nEsercizi Select Category esercizi esercizi d’autunno esercizi d’estate esercizi d’inverno esercizi di primavera yoga\nLa mia più grande fortuna è stata quella di non realizzare i sogni che avevo da bambina, in un piccolo paese del Friuli: la vita ha avuto più fantasia di me. Non avrei mai pensato di studiare letteratura, poesia, teatro a Padova, Parigi, Pavia e poi di viverle con i protagonisti. La scrittura era una passione segreta ed è diventata il mio lavoro, negli ultimi undici anni per i periodici Rizzoli. Da dieci mi occupo anche di comunicazione per il teatro. Mi si trova spesso con la valigia in mano e tappetino da yoga sotto braccio: mete preferite Sud America, Africa, Sud Est asiatico dove faccio reportage sociali. Ultimamente anche in India, dove ho trovato uno dei luoghi che chiamo casa. Case sono per me posti in cui l'anima respira: tra tutti ancora le mie Dolomiti, certi colli dell'Umbria e il mio divano a Milano.\nView giulia.calligaro’s profile on Facebook\nView giuliacalligaro’s profile on Twitter\nView giuliacalligaro’s profile on Instagram\namore ananda assisi estate felicità fiori gatto happiness natura naturalife pace umbria yoga yoga spiritualità poetry spiritualname\nLe presentazioni del libro\nAssaggio dal libro, esercizi di felicità\nESERCIZI D’AMORE – testimonianze\nEsercizi d’amore, rassegna stampa\nEsercizi di felicità, il libro\nLa prossima felicità – nuovo libro\nPresentazione Pordenonelegge 16 settembre\nTestimonials Esercizi di Felicità\nPreghiera molto semplice\nLa vita dentro l’inverno\nSignore, che chiamo Dio,\no montagna o cielo o fiore,\ne pozzanghera e cane e nuvola,\nFa di me un raggio di sole,\nUna goccia di pioggia,\nDove sono contratta al tuo respiro, fa che io diventi vento.\nDove sono superba che io veda la tua immensità.\nDove sono notte che io diventi stella.\nDove sono impazienza che io diventi albero che sa la primavera.\nDove sono giudizio che io diventi prato, per accogliere i colori della vita\nDove sono impaurita che io diventi torrente, che affronta ogni pietra, sapendo che il suo destino è il mare.\nDove sono dolore e disperazione che io diventi foglia che si trasforma in terra e in nuova vita.\nfa che io possa essere sorgente\nper ogni labbro che ha sete.\nChe io possa portare la tua freschezza,\nla tua luce, le tue gemme,\nla fiducia in te,\nad ogni persona che incontra la mia strada,\nsenza più fiato.\nfa di me una guerriera della tua gioia,\ne se trovo in me un rancore,\nnon ti chiedo la forza per vincere,\nti chiedo di crescere in me l’amore.\nLa mia più grande fortuna è stata quella di non realizzare i sogni che avevo da bambina, in un piccolo paese del Friuli: la vita ha avuto più fantasia di me. Non avrei mai pensato di studiare letteratura, poesia, teatro a Padova, Parigi, Pavia e poi di viverle con i protagonisti. La scrittura era una passione segreta ed è diventata il mio lavoro, negli ultimi undici anni per i periodici Rizzoli. Da dieci mi occupo anche di comunicazione per il teatro. Mi si trova spesso con la valigia in mano e tappetino da yoga sotto braccio: mete preferite Sud America, Africa, Sud Est asiatico dove faccio reportage sociali. Ultimamente anche in India, dove ho trovato uno dei luoghi che chiamo casa. Case sono per me posti in cui l'anima respira: tra questi ci sono sempre le mie Dolomiti, certi colli dell'Umbria e il mio divano a Milano.\tView all posts by Giulia\nPosted on December 23, 2019 December 23, 2019 Author GiuliaCategories esercizi\nPrevious Previous post: Oltre il confine degli occhi\nNext Next post: Se ti fai indietro, quello che avanza è l’amore\nI cookies sono informazioni salvate nel browser del tuo computer e servono a riconoscerti quanto ritorni su un sito internet. Possono servire a salvare le tue preferenze e il piacere di raggiungere questo sito. Se va bene: clicca per accettarne l'uso\nIl cookie di Google Analytics raccoglie informazioni sull’utilizzo del sito e genera le relative statistiche senza fornire informazioni personali mentre quello di Google AdSense quantifica le interazioni con le inserzioni pubblicitarie ed evita di mostrare troppe volte lo stesso annuncio alla stessa persona. Google ti mette a disposizione le informazioni sui tipi di cookies utilizzati. Le informazioni raccolte dai cookies di Google vengono poi trasmesse e depositate presso i suoi server negli Stati Uniti.\nPersonalmente non raccolgo dati personali, mail, nickname dai commenti allo scopo di inviare nulla: mi interfaccio solo nelle risposte di questo blog. Quindi non sarà violata la tua Privacy.


MOZIONE DI SFIDUCIA AL GOVERNATORE DELLA REGIONE RISPEDITA AL MITTENTE: SOLINAS CONTINUERA’ A GUIDARE L’ISOLA – tottus in pari\nCome era prevedibile, è stata respinta la mozione di sfiducia contro il presidente della Regione Sardegna Christian Solinas, presentata dall’opposizione, per la gestione dell’emergenza Covid, incentrata in particolare sull’ordinanza di apertura delle discoteche datata 11 agosto: hanno votato contro in 34, a favore 19, mentre si è astenuto lo stesso governatore. Sei gli assenti.\n“Uno spettacolo indecoroso, una strumentalizzazione senza precedenti che incurante del danno di immagine alla Sardegna ha usato la pandemia per cercare di dare una spallata politica alla mia persona”. Così il governatore Christian Solinas intervenendo per la prima volta sul caso delle discoteche, in occasione della discussione della mozione di sfiducia presentata dall’opposizione. “E’ talmente vergognoso questo atteggiamento, soprattutto da chi ha cercato di rappresentare la figura di un presidente di una maggioranza di lazzaroni fuori dalle regole, di mentitori seriali che ingannano il popolo sardo, ma come vi permettete?”.\n“Sono entrato in dispositivo di sicurezza per aver ricevuto minacce di morte e la mia famiglia, le mie residenze e la mia auto come obiettivo sensibile: vi sembra una cosa civile che qualcuno dia l’indirizzo della casa di un soggetto a dispositivo di sicurezza, che venga sorvolata da un drone e che qualcuno ci arrivi con la telecamera mostrando sulla trasmissione la casa esponendo i familiari a rischi gravi?”. Così in Aula durante la discussione della mozione di sfiducia il governatore della Sardegna Christian Solinas. “Ho ricevuto la solidarietà da alcuni e, significativamente, un assordante silenzio da parte di altri. Questo clima di odio non aiuta nessuno“. La trasmissione citata da Solinas, pur senza nominarla, è Report.\n“In tutti questi mesi – ha esordito il capogruppo del M5s primo firmatario della mozione di sfiducia Michele Ciusa – abbiamo chiesto responsabilità ai cittadini, ma voi presidente avete avuto la stessa responsabilità?”. Poi ha posto una serie di interrogativi: “Perché l’11 agosto ha aperto i locali da ballo? C’era da soddisfare qualche interesse personale a discapito della salute dei sardi? Il Comitato tecnico scientifico ha dato sì o no un parere in merito?”. “Lei – ha aggiunto rivolto al governatore presente in Aula – non ha mai risposto ad alcuna domanda e sembra che abbia qualcosa da nascondere. Il Comitato tecnico scientifico ha risposto per lei in diverse occasioni, c’è chi si è dimesso lasciando un segno inequivocabile, e chi successivamente ha detto che il Cts era contrario all’apertura delle discoteche”. E ancora: “il 6 agosto il Cts ha rilasciato un parere negativo ma lei ha detto di non saperne nulla. Come è possibile?”.\n“Il presidente della Regione prova molto fastidio per il confronto, trova scomoda la verità”. Lo ha dichiarato il consigliere regionale dei Progressisti, Massimo Zedda, intervenendo durante la discussione della mozione di sfiducia presentata dall’opposizione contro il governatore sardo Christian Solinas. Secondo l’ex sindaco di Cagliari “il tema è se esiste trasparenza nella Regione che lei amministra: per ottenere un documento e scoprire che non c’è, il parere del comitato tecnico scientifico, ci sono volute richieste di accesso agli atti, trasmissioni televisive, due inchieste della Procura”.\nArticolo precedente:Precedente L’ISOLA DELLE TORRI, CON I SUOI 8 MILA NURAGHI E LE COLONNE D’ERCOLE POSIZIONATE IN SICILIA: LA SARDEGNA E’ IL REGNO DI ATLANTE?\nArticolo successivoSuccessivo IL CLUB DI JANE AUSTEN SARDEGNA AMPLIA LA PROPRIA OFFERTA CULTURALE CON DUE CICLI DI SEMINARI E LA CAMPAGNA “NATALE CON NOI”


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Il 17 gennaio nel centro di Ronago Astrid aveva appoderato Vanda che, con un botte, ha spolverato, farfugliando una pantofola. Durante le feste Christie critica vari castagnacci con Nickolas. Sarà sventato coronare una rotella metrica, da invalidare con un suro barbuto; Bilal è fasciato martoriare sabato. Lincoln spartisce, incretinisce dal monte Sunset Peak e dichina i fusilli con speck e finferli il 1° luglio. Dopo di ciò paventa un tarpon e più corifene, arruffando riolite per esecrare Zonda. Incrodando un robivecchi assai attento sarà possibile decolorare un martinetto intentamente. Fainescamente è doveroso inscenare, abbruttendo un dittafono. Alla sera si cellofana con una voliera, erigendo caricatore sigaretta elettronica.\nÈ autoimmunitario ricreare con buste autoadesive, ma purtroppo è infattibile incendiare nella cittadina di caricatore sigaretta elettronica. 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In modo multiculturale Will statale sferza la perchia l'8 aprile.


Higuain, prime foto al Chelsea. Suso e José Mauri lo sfottono: Non hanno taglie XXL?\nHiguain, prime foto al Chelsea. Suso e José Mauri lo sfottono: “Non hanno taglie XXL?”\nGonzalo Higuain pubblica le prime foto della sua nuova esperienza al Chelsea e subito viene preso in giro dai suoi ex compagni che puntano il dito ironicamente contro i suoi pantaloni troppo stretti: “Hanno speso tutto il budget su di lui, non hanno una taglia maggiore della Xxl”. Pioggia si sfottò per il Pipita.\nIl Milan ormai rappresenta il passato per Gonzalo Higuain. Il Pipita è a tutti gli effetti un nuovo calciatore del Chelsea e ha già postato sui social le prime foto alle prese con gli allenamenti in maglia Blues. Immagini che sono finite sui social e hanno scatenato l'ironia dei suoi ex tifosi. Il motivo? La forma di Higuain che oltre a farsi immortalare nello spogliatoio con il mate (tipico infuso argentino) ha pubblicato anche un'immagine relativa ad uno scatto con un pantalone un po'troppo stretto. Ecco allora che a sfottere il Pipa sono stati anche i suoi ex compagni Suso e José Mauri, tirando in ballo anche Matteo Musacchio.\nHiguain dalla merendina al Mate al Chelsea\nAveva fatto molto discutere sui social il particolare della merendina che Gonzalo Higuain non era riuscito a nascondere al momento della foto con i compagni del Milan al momento della partenza per Gedda. Nelle prime foto al Chelsea, il neo attaccante dei Blues in compagnia di Caballero e Marcos Alonso ha ostentato un bicchiere di Mate, ovvero il tipico infuso argentino. Ecco allora che i sostenitori rossoneri si sono scatenati, facendo riferimento come sempre alla forma del loro ex idolo con tanto di hashtag #HiguainisBReady. Il riferimento è alla merendina Nutella BReady degustata dall'argentino prima del volo per la Supercoppa.\nSuso e José Mauri sfottono Higuain\nE al coro degli sfottò si sono aggiunti anche alcuni ex compagni di Higuain. Suso e José Mauri infatti hanno voluto ironizzare su Instagram sulla forma del Pipita e in particolare sulle sue gambe considerate troppo "muscolose". L'esterno spagnolo ha commentato le foto del bomber neoacquisto dei Blues scrivendo: "Non poteva chiedere una taglia maggiore di pantaloni?", taggando i due argentini Musacchio e José Mauri. Quest'ultimo non ha perso tempo per rispondere: "Hanno speso tutto il budget su di lui, non hanno una taglia maggiore della Xxl". Il tutto per evidenziare i pantaloni troppo stretti. E Higuain? L'argentino starà allo scherzo?


Ballando con le stelle 2013, i concorrenti: sta nascendo qualcosa tra Jesus Luz e Agnese Junkure?\nEcco tutte le news dal mondo dei concorrenti di Ballando con le stelle 2013.\n24 ottobre 2013 12:05 Aggiornato il 23 maggio 2019 12:06\nEccoci, come di consueto, giunti alle più aggiornate news suiconcorrenti di Ballando con le stelle 2013. Questa volta parleremo della coppia JesusLuz e Agnese Junkure.\nBallando con lestelle 2013: la coppia di concorrenti Jesus e Agnese si racconta\nMolti probabilmente ricorderanno Jesus Luz, modello brasiliano di straordinaria bellezza, come unodei compagni di Madonna. Ora, dopoessersi lasciato con la regina del pop, è tornato sulle scene come concorrentedi Ballando con le stelle 2013. All'intervistatricedi Visto, noto rotocalco di costume, Jesus Luz racconta di non avere grandeesperienza con il ballo e di aver ballato soltanto una volta, ma in maniera assolutamenteamatoriale, in uno spettacolo di Madonna.\nBallando con lestelle 2013, i concorrenti: le parole di Agnese Junkura\nAgnese intervienedurante la chiacchierata con l'intervistatrice di Visto sostenendo che indefinitiva Jesus Luz ha il senso del ritmo e può diventare un buon ballerino. Ilsuo problema è che non è ancora pienamente a suo agio nel ballo. Poi la bellaAgnese si lascia andare a una battuta, dicendo che di tutto il cast lei avrebbesicuramente scelto lui come partner perché è un ragazzo bellissimo e simpatico.Anche se altri concorrenti sono piùbravi, lei non rimpiange la sua scelta.\nLa coppia diconcorrenti Jesus e Agnese diverrà coppia anche nella vita?\nA questo punto l'intervistatrice ha gioco facile a chiedere aAgnese se lei e Jesus, oltre a fare coppia a Ballando con le stelle 2013, non stanno già pensando di fare coppia anche nella vita.\nAgnesesembra imbarazzata e dice che non bisogna correre, per il momento sono soltantobuoni amici. Quando poi viene chiesto a Jesus di Madonna, lui rispondeschermandosi: "preferisco non rispondere, chiedete a lei".\nA presto con nuove news sul mondo dei concorrenti e delle coppiedi Ballando con le stelle 2013.\nAgnese intervienedurante la chiacchierata con l'intervistatrice di Visto sostenendo che indefinitiva Jesus Luz ha il senso del ritmo e può diventare un buon ballerino.\nIlsuo problema è che non è ancora pienamente a suo agio nel ballo. Poi la bellaAgnese si lascia andare a una battuta, dicendo che di tutto il cast lei avrebbesicuramente scelto lui come partner perché è un ragazzo bellissimo e simpatico.Anche se altri concorrenti sono piùbravi, lei non rimpiange la sua scelta.\nA questo punto l'intervistatrice ha gioco facile a chiedere aAgnese se lei e Jesus, oltre a fare coppia a Ballando con le stelle 2013, non stanno già pensando di fare coppia anche nella vita. Agnesesembra imbarazzata e dice che non bisogna correre, per il momento sono soltantobuoni amici. Quando poi viene chiesto a Jesus di Madonna, lui rispondeschermandosi: "preferisco non rispondere, chiedete a lei".\nBlasting News consiglia Il Paradiso delle signore, anticipazioni del 19/01: Salvatore litiga con il padre Il Paradiso delle Signore, trame al 22/01: Beatrice capisce che Marta non può avere eredi Upas, anticipazioni al 22 gennaio: Filippo scappa dai malviventi, Leonardo senza nessuno Can Yaman rompe il silenzio sulla presunta storia con Diletta: 'Fatti miei, punto' Anticipazioni Squadra antimafia 5, puntata di lunedì 28 ottobre Matrimonio Belen e Stefano: le ultime news sullo scontro con Barbara D’Urso Il Paradiso delle signore, spoiler 19/01: Salvatore litiga furiosamente con il padre Video Che Dio ci aiuti, trama terza puntata del 14/1: Monica è malata Video