Puerto Vallarta, 5º Lugar Nacional en Transparencia – El Vallartense Noticias\nEn reciente evaluación de CIMTRA\nActualmente ocupa el primer lugar entre los municipios de la región\nIndicó que Puerto Vallarta obtuvo la calificación más alta en esta zona al obtener 72 puntos de 100, con lo que incrementó su evaluación en poco más de 10 puntos respecto a la revisión anterior realizada el semestre pasado, y con este resultado se ubica en el quinto sitio a nivel nacional entre los municipios que son evaluados por CIMTRA.\nPara esta calificación -explicó- el organismo toma en cuenta diferentes bloques como la publicación de gastos e información financiera generada por el Ayuntamiento; el apartado de urbanismo relativo a las licencias que se expiden a nuevos fraccionamientos y cambios de uso de suelo, entre otros temas; obra pública, sobre los contratos que gira el municipio por asignación directa, concurso y licitación.\nTambién se evalúa el bloque de atención ciudadana, que tiene que ver con el uso de herramientas tecnológicas para que el ciudadano esté en contacto con el gobierno, la existencia de unidades de transparencia y ventanillas de atención.\n“Definitivamente el empuje ciudadano, además de los cambios en la normatividad, hacen que Puerto Vallarta se consolide como un municipio en contacto con el ciudadano, es decir, un municipio que responde a las necesidades y entre estas, la transparencia y el acceso a la información. Sabemos que si bien en la herramienta de CIMTRA hay aspectos que se diferencian con aquellos que nos solicita la ley, el dar un plus, un paso más para estar al servicio de la ciudadanía, es fundamental para un gobierno como lo es Puerto Vallarta”, afirmó la funcionaria.\nIndicó que desde que se iniciaron estas avaluaciones no se ha retrocedido y se va a la alza en cada una de ellas, por lo que se continuará trabajando en la materia. “El trabajo para la Unidad de Transparencia se ha hecho más grande, va al alza y esto marca parte del compromiso del alcalde Arturo Dávalos, parte de que estamos dando resultados a la ciudadanía”.\nBarbosa Padilla agregó que se notan los avances, pues existe mayor orden en la administración pública, se conoce la normatividad y se trabaja en materia de archivos, protección de datos, acceso a la información y actualmente también con la Plataforma Nacional de Transparencia. Asimismo, se ponen en práctica las recomendaciones emitidas por CIMTRA para mejorar en las posteriores evaluaciones.\n← Celebra José Gómez carrera deportiva con motivo del Día de la Familia\nEl Pitillal, conquistó su quinta corona →


Algunas de esas partículas ácidas desaparecen por gravedad o por impacto contra el suelo, edificios, plantas, etcétera: es la llamada precipitación seca. Otras, permanecen en la atmósfera, se combinan con la humedad de las nubes y caen con la lluvia, la nieve y el rocío: es la lluvia ácida .\nUna extensa área que ha sido objeto de múltiples estudios es el norte de Europa, donde la lluvia ácida ha erosionado estructuras , ha dañado los bosques y las cosechas , y ha puesto en peligro o diezmado la vida en los lagos de agua dulce.\nEl pH es el símbolo que utiliza la química para medir la acidez o alcalinidad de las soluciones (equivale al logaritmo decimal negativo de la concentración de iones hidrógeno). Una solución neutra tiene un pH de 5,6 a 7 (la escala va de 0,0 a 14,0), por debajo de 5,6 se considera medio ácido y por encima de 7,0, medio alcalino.\nLos efectos de la lluvia y la precipitación ácida en lagos y corrientes de aguas implica la muerte de crustáceos, insectos acuáticos y moluscos y la desaparición del fitoplancton, lo que provoca con el tiempo la imposibilidad de sobrevivencia del resto de la fauna por falta de alimento y vuelve los lagos transparentes.\nLa consecuencia de la lluvia ácida en el ser humano determina un incremento muy importante de las afecciones respiratorias (asma, bronquitis crónica, síndrome de Krupp, etcétera) y un aumento de los casos de cáncer.\nVer: PSU: Química; Pregun ta 01_2006\nSi bien la lluvia ácida es dañina para la salud de los humanos, los seres vivos y en general para el ambiente, la neblina ácida parece que la desplazará en importancia y preocupación por los efectos nocivos que tendrá en el ambiente.\nSe sabe que la niebla puede contener elevadas concentraciones de sulfatos y nitratos muy ácidos, hasta cien veces más el promedio de la lluvia.\nEl agua de la niebla es más ácida que el agua de la lluvia debido a que la niebla se forma cerca de la tierra, donde la concentración es mayor. Debido a que las gotitas de agua de la niebla contienen mucha menos agua que las gotas de lluvia, no diluyen la acidez tanto como la lluvia, de ahí que cuando se forma la niebla, sus pequeñas gotas sean altamente ácidas.\nA medida que crece el tamaño de las gotas la niebla se hace más densa, la acidez se reduce. Cuando la niebla se evapora y se disipa, la acidez aumenta una vez más. En las grandes ciudades se ha descubierto que la niebla es más ácida después de días en que ha habido concentraciones considerables de contaminantes atmosféricos.\nAdemás de los sulfatos y los nitratos, la niebla ácida puede contener rastros de plaguicidas -de acuerdo a los mecanismos de transporte continental de contaminantes-, que en comparación con la concentración de insecticidas organofosforados que se encuentra en la lluvia, éstos tienen una concentración dos a tres veces mayor en la niebla.\nEsta elevada concentración de acidez de la niebla ha despertado preocupación con respecto a los daños que puede causar a la vegetación, a los cultivos y a la salud. Los estudios demuestran que la niebla ácida causa daños a la lechuga y aumenta la acidez de los frijoles. También se sospecha que la niebla ácida afecta a los bosques alpinos que frecuentemente están cubiertos de niebla.\nEn invierno los árboles de los climas septentrionales presentan a menudo niebla helada condensada en contacto con su superficie. Si esta niebla es más ácida que la lluvia, ello podría explicar la muerte periférica de algunos bosques.\nLas consecuencias para la salud de la exposición a la neblina ácida son inciertas. Sin embargo, es un hecho que algunos episodios de contaminación atmosférica con aumentos documentados de la mortalidad y la morbilidad se produjeron en tiempos de nieblas. Las gotitas de niebla podrían aumentar los riesgos para la salud si contuvieran y transportaran suficientes contaminantes que afectaran al tórax y a los pulmones.\nAun en la actualidad se dispone de poco conocimiento acerca de la niebla ácida en las zonas industriales y se necesitan estudios detallados de la concentración que se deposita en ellas, así como de sus efectos para el medio ambiente y la salud. Con sus resultados se podrían formular medidas para reducir sus efectos.


Es de color negro, con cremallera, tiene dos bolsillos laterales y uno en el pecho, tiene un largo clásico y es perfectamente combinable con todo tipo de ropa casual.\nEs una chaqueta muy guay, la abrí frente a la familia y algunos pensaron que era de cuero real.\nEn términos de tamaño, también es una dimensión europea. Normalmente uso una talla M y me saqué una L porque la gente decía que era pequeña y eso no es cierto, con una talla M sería genial. Obviamente, este no es un abrigo que deba pasar con las manos sobre la cabeza todo el día (si lo usas de esta manera, entonces obtén una talla más y acude a un psicólogo porque tienes un defecto).\nSoporte plegable de alumino para Laptop, 2 niveles de altura por 12,99€ antes 23,99€.\nCrema remodeladora y reafirmante Nivea Q10 Plus para vientre, glúteos y caderas (300ml) por sólo 4,87€\nCasco de esquí Omorc, talla L (58-61cm) por 10,99€ antes 38,99€.\nCamión Mack Color Change De Disney Cars con vehículo de Rayo McQueen por sólo 16,99€\nCamiseta con cremallera corta Under Armour MK1 desde sólo 18,71€.\nBlack Friday: Ofertas en discos duros internos SSD y externos, tarjetas de memoria y pendrives.


▷【7 frutas y verduras que se pueden volver a cultivar a partir de restos】Mejor página➜ 2022⬇\nSi está compostando sus desechos de jardinería, entonces ya tiene el hábito de reciclar. Pero, ¿sabías que algunas de esas sobras pueden usarse para producir más plantas? Es cierto. Hemos enumerado 7 de las verduras y frutas más populares que se pueden volver a cultivar a partir de desechos. ¡Eso es reciclar!\n2 2) cebollas\n4 4) lechuga romana\n5 5) Piña\n6 6) Apio\n7 7) Repollo\nPuedes cultivar batatas blancas y batatas a partir de sus respectivos desechos. Encuentre una papa blanca de 2-3 pulgadas con 1-2 ojos y déjela secar completamente a temperatura ambiente. Plante en un recipiente de 8 pulgadas y cubra con 4 pulgadas de tierra. A medida que aparezcan más raíces, agregue más tierra. Para las batatas, adopte un enfoque diferente: entierre una papa entera con muchos ojos.\nCubra una raíz de cebolla de ½ pulgada con tierra y déjela en un lugar soleado. Después de regar según sea necesario, notarás lo rápido que brotan estos tipos.\nPlanta un solo diente con la raíz hacia abajo. Algún tiempo soleado más tarde, recorta sus brotes y terminarás con un nuevo bulbo de ajo fresco.\n4) lechuga romana\nColoque las raíces en un recipiente con agua, pero no sumerja completamente toda la planta. Pulverizar con agua una vez a la semana y mantener al sol.\nRetire todos los rastros de frutas, así como los tallos verdes en la parte superior de la planta. Corta secciones horizontalmente desde su corona hasta que veas sus brotes de raíz. Deje solo alrededor de una pulgada de hojas en la base. Plante en un lugar cálido con drenaje adecuado y riegue regularmente. Una vez establecido, riegue con menos frecuencia (una vez por semana). Esto requiere un jardinero paciente, ya que su primera cosecha no aparecerá hasta dentro de 2 o 3 años.\nSimilar a la lechuga, ponga el apio en un plato lleno de agua y corte los tallos a una pulgada por encima de sus raíces. El apio nuevo brotará con mucho sol y un poco de agua una o dos veces por semana.\nAl igual que la lechuga, coloque las raíces de la col en un recipiente con agua, teniendo cuidado de mantener el agua estancada alejada del resto de la planta. Hidrate la planta 1-2 veces por semana y manténgala en un lugar soleado.\nFoto de Creative Commons Flickr cortesía de mike haller


Jaulas para Jilgueros con mejor Calidad-Precio - Jaulas\nSi estás buscando jaulas para jilgueros y no sabes cuál es la jaula perfecta, estás en el lugar indicado. El jilguero es un ave paseriofrme que pertenece a los fringílidos ubicado en el Paleártico occidental. Dentro de la dieta de sus alimentos preferidos se encuentran el trigo, los insectos, las semillas de los cardos y semillas de girasol. Por esta y muchas razones es muy importante que conozcas las mejores jaulas para estas aves.\nFaunagarden 8 X Bebedero olleta de Cristal para...\nJaula SUPER DEAL\nJaula para jilgueros Cría-Finch\nJaula Mcage Round Bird CAGE\nJaula Prevue Pet\nJaula Reclamo Jilgueros Grandes c-02\nJaula para jilgueros concurso curiosa\nLa ZENY Jaula está diseñada a base de hierro forjado lo que permite que sea resistente, además es construida de aproximadamente de 59,3 pulgadas, ideal para mascotas como pájaros, ave jilguero, cacatúa, loro y parakeet. Esta novedosa jaula puede mantenerse en buenas condiciones durante muchos años.\nYa no tendrás que preocuparte al tener que limpiar la jaula, ya que permite a través de su rejilla inferior que se desliza fácilmente limpiar de forma cómoda, ya no será un problema limpia la casa de estas hermosas aves. Tiene un soporte con un tamaño perfecto para que otras aves Conures, Poicephalus, Pionus y pájaros de igual tamaño podrán vivir en la jaula.\nEsta increíble y novedosa jaula posee cuatro puertas con cerraduras que permiten una alimentación más sencilla, cuatro ruedas giratorias de movilidad muy fuertes, 4 vasos de alimentación y 2 perchas internas elaboradas en madera perfectas para el descanso de los jilgueros.\nPor otra parte, si buscas una jaula más cómoda, la SUPER DEAL es perfecta posee ruedas 59.3”/53” recomendada para jilgueros, cacatolas, parakeet finch y conura, esto gracias a que posee un estante de 59, 3” que permite almacenar y un soporte ideal para mascotas.\nEsta jaula es de alta calidad elaborada con un marco de metal completo no contiene pinturas tóxica, esta jaula posee excelente rendimiento debido a que es resistente a la corrosión y óxido, y lo mejor de todo, no se decolora fácilmente y al olor, esto permite mantener una apariencia agradable y lejos de olores indeseables lo que garantiza un entorno seguro para las aves jilgueras.\nLo mejor de todo es que podrás contar con un diseño 2 en 1 el cual es único, tiene un asa que permite poder llevarla fácil a cualquier lugar. También posee ruedas giratorias de 360 grados con un soporte inferior ideal para que se mueva la jaula sin ningún problema.\nLa jaula SUPER DEAL tiene un espacio en la parte inferior el cual se recomienda para colocar juguetes, útiles de limpieza, es organizado y muy práctico para comederos.\nAdemás, posee dos entradas, en la grande puedes dejar a los pájaros grandes y la pequeña está diseñada para los pájaros pequeños. También tiene una puerta con un diseño de arco en cada una de las puertas esto con el fin de brindar seguridad a las aves.\n¿Necesitas espacio para comederos? La jaula SUPER DEAL cuenta con 4 comederos para diversos alimentos. Cabe destacar que el alimentador que se encuentra en la superficie está diseñado para que los pájaros no logren tirar y caigan pedazos.\nYa no tienes que preocuparte que las aves queden atrapadas ya que esta jaula cuenta con 36,2 pulgadas de alto y 18 pulgadas de largo por 14 pulgadas de ancho, y lo mejor de todo, posee un espacio de barra de 0,4 pulgadas y techo de muescas\n¿Es difícil la limpieza de jaulas para jilgueros? Si esto te ocurre, con SUPER DEAL es fácil para hacer mantenimiento gracias a sus bandejas deslizantes y el panel de malla que se desmonta de manera rápida debido a que es desmontable. Lo mejor de esta jaula para jilgueros es que es súper grande perfecta para una hermosa familia de aves.\nSi te gustan las jaulas más pequeñas la Cría- Finch es recomendables para jilgueros debido a que sus medidas son 24”x16”x16 con un lindo color blanco. Además tiene una puerta frontal que puede cambiar de una posición vertical a horizontal con una puerta en que posee en el interior. Para abrir la puerta deberás deslizar la bandeja inferior.\nEsta jaula tiene una base revestida en epoxi acabado, con 1/2v pulgada de distancia entre barras. También contiene perchas de madera, puerta y comedero alimentador tazas. Al comprar esta jaula notarás que es muy fácil de armar, y lo mejor de todo, es asequible por ser económica.\nSi quieres una jaula para trasladarla fácilmente se recomienda Mcage Round Bird CAGE Cockatiel Loverbird Finch Canary 13” DX24”H. Esta linda jaula tiene una base sólida de color negro, posee una capucha blanca en la parte superior\nTambién posee dimensiones de 13”dx24”H con un lindo acabado epoxi de color negro y 3/8” de espaciamiento de alambre. En su interior posee salientes de madera, alimentador comederos, rejilla extraíble en la parte inferior, bandejas y un columpio. Para armar esta jaula no amerita herramientas.\nSi sólo tienes un jilguero funciona bien una Prevue Pet es una jaula de color azul de bajo costo con dimensiones 12L x 9W x 15h , además en 5 pulgadas en espacio de barra. Ya no te preocuparas por limpiar gracias a su bandeja grill que se desmonta fácilmente. Para transportarla es muy fácil gracias a una cómoda asa.\nLa jaula Prevue Pet es económica y muy útil para los pájaros pequeños. Además es muy asequible, ya no tendrás problemas para trasladarla.\nEsta jaula es súper cómoda para colocarla en cualquier lugar, sus medidas de 23,5 x 19,5 x 13,5 son perfectas para jilgueros o para canarios, chamarines, mixtos, entre otros. Podrás alimentar a los jilgueros si dificultad, aunque no posee bebedero brinda seguridad al ave.\nSi los jilgueros van a concurso se recomienda este tipo de jaula ya que es adecuada para la preparación del mismo, posee un acabado de calidad, una puerta lateral, rejilla y bandeja extraíble, y lo mejor de todo con comederos incluidos. Las medidas de esta jaula son: 33 cm x 33 cm x 17 cm.\nLas personas que han adquirido esta jaula para jilgueros han quedado satisfechas por ser de buena calidad, además se limpia fácilmente, y por si fuera poco, a un precio accesible.


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Tevez y su sed de revancha - Planeta Boca Juniors\nTevez y su sed de revancha\nCarlitos ya aterrizó en Manchester, donde buscará la reconciliación con Mancini y todo el City. El delantero se sumará a las prácticas con el plantel, luego de pedir disculpas públicamente. Y colorín colorado, ¿este cuento ha acabado? Todo parecería indicar que sí, pero no lo sabremos hasta ver a Carlos Tevez de vuelta dentro de […]\nCarlitos ya aterrizó en Manchester, donde buscará la reconciliación con Mancini y todo el City. El delantero se sumará a las prácticas con el plantel, luego de pedir disculpas públicamente.\nY colorín colorado, ¿este cuento ha acabado? Todo parecería indicar que sí, pero no lo sabremos hasta ver a Carlos Tevez de vuelta dentro de una cancha. Lo cierto es que Carlitos viajó ayer para Manchester, con su familia, y aterrizó hoy en tierras inglesas. Allí, en el Aeropuerto Internacional, fue recibido por cientos de periodistas y fotógrafos, donde algunos lo acosaron.\n“Hoy decido volver, por un tema personal, para ver si puedo dar vuelta la situación. Sé que va a ser difícil, pero es un lindo desafío para mí”, se refirió el delantero, en declaraciones a La Última Palabra, horas previas en su viaje de regreso a Manchester.\nEl jugador de 28 años se reunirá esta tarde con el técnico italiano Roberto Mancini y con los dirigentes. Le exigirán que pida disculpas públicamente para poder reincorporarse de inmediato al primer equipo. Una vez cumplido esto, comenzará a trabajar para ponerse físicamente en forma. Su último partido data del 21 de septiembre, correspondiente a un encuentro de la Curling Cup. La idea, como ayer aseguró, es ayudar a sus compañeros en lo que queda de la Premier League, donde el City marcha primero con dos puntos de ventaja sobre el United.\n14 de febrero de 2012 at 17:30\na mi no me parece que tengas que pedir disculpas a nadie ,el dt es el que te tiene que pedirte disculpas porque es un pelotudo !!!!\n14 de febrero de 2012 at 18:33\nque ignorante que sos romeo para decir eso , como hincha de boca e hincha de caritos , debe urgente una disculpa publica por como reacciono.. siendo un profesional nunca tuvo que reaccionar asi.


Rusia alerta del primer caso de gripe aviar H5N8 detectado en humanos : Internacional de\nCientificos rusos han confirmado el primer caso de gripe aviar H5N8 en humanos en Rusia, segun ha informado la jefa de la oficina de proteccion al consumidor rusa Rospotrebnadzor, Ana Popova.\n“Quiero informar sobre un importante descubrimiento cientifico que hicieron los expertos del centro cientifico Vector, de Rospotrebnadzor: se ha confirmado en un laboratorio el primer caso de infeccion humana con el virus A de la gripe aviar H5N8“, ha informado Popova en declaraciones al canal ‘Rossiya 24’.\nLos cientificos han detectado celulas de esa gripe en los organismos de siete empleados de una granja avicola en el sur de Rusia, donde se registro un brote del virus en diciembre de 2020, ha indicado la agencia oficial de noticias rusa ‘Sputnik’.\nLa funcionaria ha destacado que los protocolos necesarios concluyeron a la mayor rapidez, asi como que la situacion epidemiologica en la granja no provoco una propagacion mayor del virus. “Todas las personas, las siete personas de las que hablo, se encuentran bien, y las manifestaciones del virus que han presentado son muy leves“, ha señalado Popova.\nPor ultimo. la jefa de Rospotrebnadzor ha precisado que actualmente la gripe H5N8 solo puede transmitirse entre las aves y de un animal de corral a los seres humanos, pero resulta imposible el contagio de una persona a otra.


Inmobiliaria el Buho - Salamanca: marzo 2014\nLos extranjeros ya compran casas en España al ritmo del boom del ladrillo.\nUna de cada cinco viviendas que se vendieron en 2013 fue a un extranjero y de estos, más de la mitad ni siquiera son residentes en España\nLas zonas de costa son las que más están notando esta recuperación de la demanda, que incluye nuevos mercados como rusos o chinos\nLa promesa de obtener la residencia al comprar inmuebles de más de 500.000 euros no ha influido en la decisión de estos inversores,\nEl sector inmobiliario sigue sin recuperarse en España. En 2013, las compraventas de vivienda libre ascendieron a 285.136, todavía muy lejos de las 768.864 cerradas en 2007, en pleno boom. Pero no todo está parado. Frente a la atonía general, las operaciones realizadas por extranjeros crecieron un 9,8% el año pasado.\nLa bajada de los precios sumada a la mejora de la situación económica en algunos países es la combinación que ha permitido este repunte, explican los expertos consultados. Lo que no parece tan decisivo es la medida del Ejecutivo de conceder la residencia a quienes compren una vivienda de más de 500.000 euros, en parte porque hay otros países europeos donde es más sencillo –o más barato– conseguir la residencia mediante esta vía.\nHasta el momento, las compraventas de viviendas de extranjeros las efectuaban, sobre todo, aquellos que ya residían en España; ahora la tendencia está cambiando. En 2013, las operaciones llevadas a cabo por no residentes representaron más de la mitad –el 54%– del total de adquisiciones. “De nuevo algunas zonas se han puesto a tiro para el mercado internacional”, explica Fernando Encinar, director del Servicio de Estudios del portal inmobiliario Idealista.com. “El ajuste de precios en algunos productos ha llegado a ser del 50%”, señala.\nAl ver los gráficos, se puede observar que los extranjeros ya habían dejado de comprar en 2007 y 2008, explica José Luis Ruiz, experto inmobiliario y autor del blog Adiós ladrillo, adiós. “Es curioso ver cómo se adelantan un poco a los ciclos porque en 2010 ya empieza a verse una vuelta a las compras”, señala. Las compras de una casa por parte de extranjeros alcanzaron las 59.356 viviendas en 2007, mientras que el año pasado se quedaron en 55.187. Una cifra que está algo por debajo –aunque próxima– al pico, y mucho mejor que las 35.380 adquisiciones de 2008.\nLos compradores internacionales ya llevan un tiempo viendo la oportunidad en España, sobre todo en aquellas zonas donde los precios han bajado más, como la Comunidad Valenciana o Andalucía, explica Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de Pisos.com. Es en las zonas costeras donde se concentra mayor demanda: la Comunidad Valenciana vivió un repunte del 16,9%, en las Islas Canarias el incremento fue del 15,7% y en Andalucía se registró una subida del 15,6% en las compraventas extranjeras.\nCon la Primavera Árabe la inestabilidad se ha instalado en los países del norte de África, lo que ha motivado un aumento de la llegada de turistas extranjeros a España que se dan cuenta de que los precios ya no son los que conocieron hace ocho o diez años y que ahora se los pueden permitir, añade el experto de Idealista.com\nLos británicos siguen sin comprar\nPor nacionalidades, son las tradicionales –como la francesa, la alemana o la belga– las que han vuelto a sentirse atraídas por España; la única excepción es la de Gran Bretaña, que sigue a la baja. Las compras de británicos se redujeron de nuevo el año pasado. Desde 2007, las adquisiciones de ciudadanos de este país han pasado de representar un 34,3% de todas las compras de extranjeros hasta ser únicamente un 14,9% el año pasado.\nRuiz apunta a que la caída de la libra, con las inyecciones monetarias de su Banco Central, ha podido ser una de las razones para este descenso. “Aunque vemos bajadas de precios, para ellos el descenso real es menor”, señala. Además, la imagen de inseguridad jurídica que han creado algunos programas televisivos del país al hablar sobre la Ley de Costas u otros cambios legislativos podrían también tener algo que ver con las reticencias de estos ciudadanos a la hora de comprar, indica.\nAdemás de los mercados tradicionales, la recuperación ha traído un nuevo jugador a las compraventas internacionales: los rusos. En 2007, las compras de viviendas por ciudadanos rusos no residentes ascendieron a 574, mientras que en 2013 llegaron a ser 1.687. “Muchos de los rusos que compran vivienda en España provienen de la clase media acomodada, que pueden gastarse alrededor de 300.000 euros en una vivienda en Marbella y que se vienen a vivir aquí”, señala Encinar.\nLas adquisiciones de los chinos también han vivido un fuerte repunte y de comprar menos de diez viviendas en 2007 han pasado a 115 el año pasado. A pesar de este aumento, aún están lejos de otros países que deciden comprar vivienda, como los 5.000 británicos no residentes, los 3.960 franceses o 2.833 belgas.\nEl Ejecutivo incluyó en la Ley de Emprendedores una medida que permitía solicitar la residencia si se adquirían bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante. “Sigo manteniendo –igual que cuando se publicó la normativa– que es una medida anecdótica y marginal”, señala Encinar, que apunta que hay otros mercados donde es más barato lograr la residencia. “Lo que interesa es la residencia europea, y en Portugal o en Malta la inversión que hay que hacer es menor”.\nRuiz considera que sí puede ser una oportunidad de negocio para vender más. Como ejemplo de mercado al que podría dirigirse señala Latinoamérica, donde ciudadanos de alto nivel económico pueden estar interesados en comprar una casa como una oportunidad de entrar en Europa.\nAunque el aumento de las compras de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros ha sido importante, todavía queda camino hasta ver la recuperación del sector. “Es un anticipo de que el mercado se empieza a recuperar. Las oportunidades que se ven terminan materializándose. Lo que frena en parte al mercado nacional es una cuestión de financiación y aquí un porcentaje importante de las compras se realizan sin necesidad de hipoteca”, explica Gandarias.\n“El comprador extranjero te ayuda en un momento dado a enjuagar una pequeña parte del sector”, advierte Encinar. “Pero hay que ver si te ayuda a medio o largo plazo –añade–, si el efecto llamada se llega a producir. No es la panacea, es la demanda interna la que tiene que dar salida al stock”\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 1:39 1 comentario:\nOs dejamos el vídeo publicitario del Búho Inmobiliaria (Salamanca).Esperamos que os guste.Feliz Lunes.\nGente diferente en el mercado inmobiliario..\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 1:32 No hay comentarios:\nUbicación: Calle José Jáuregui, 36, 37002 Salamanca, España\nLa vivienda tocará suelo en 2014.\nAlgo está cambiando en el mercado inmobiliario español desde septiembre. Esta frase, que es una de las más repetidas por los profesionales del sector, tiene matices, porque, como se encargan de recordar ellos mismos en cada ocasión, el de la vivienda «es un mercado compuesto por muchos submercados». De ahí la dificultad para extraer conclusiones generales.\nPara encontrarlas, EXPANSIÓN ha sondeado, ahora que termina el año, a los principales expertos del sector. Y el consenso sí arroja tres titulares: en 2014 las ventas de casas se mantendrán (o incluso podrían repuntar); la caída del precio de los pisos proseguirá, pero será menor –en términos generales; en las grandes ciudades y zonas prime o sin stock el ajuste ya se ha hecho casi al completo–; y la concesión de hipotecas seguirá siendo muy baja. Son tres previsiones, evidentemente, no muy halagüeñas, pero mejores que las de años anteriores: una en verde (más compras), otra en ámbar (depreciación suave) y otra en rojo (cerrazón del grifo crediticio). Como un semáforo que delimita la frontera del final de la caída libre del sector. Si se cumple el vaticinio de los expertos, 2014 no será un buen año para la vivienda, pero sí podría ser el año en el que el sector toque, por fin, suelo. Pero, ojo, no se pueden echar las campanas al vuelo: es un suelo «muy profundo», como se encarga de recordar José García Montalvo, catedrático de Economía de la Universitat Pompeu Fabra. «No se venderán muchas más viviendas, pero sí algunas más, porque hemos llegado al mínimo», agrega. El consultor independiente José Luis Ruiz Bartolomé matiza: «En las provincias costeras preveo un aumento de las transacciones inmobiliarias, porque los extranjeros van a seguir incrementando su volumen de compras, pero no creo que vaya a haber subidas en el total nacional. Como mucho, se estabilizará».\nEso sí, los fondos de inversión seguirán teniendo un gran protagonismo y servirán de liebre para el resto del mercado: «Las operaciones que puedan protagonizar serán más importantes por su significado y simbolismo que por el volumen. En cualquier caso, contribuirán a mejorar las estadísticas», acota Ruiz Bartolomé. La mayoría de los expertos coincide con Julio Gil, director de Horizone Consulting Inmobiliario, en que 204 puede ser un año «de estabilización», y con Raúl García, director de Desarrollo de Negocio de Tinsa, en que incluso se puede constatar una «ligera mejoría». Pero hay otros, como Mikel Echavarren, CEO de la consultora IREA, que son más optimistas: «El mercado de vivienda en 2014 nos va a sorprender muy positivamente». Igual opina José Antonio Pérez, director general del IPE, que afirma, categórico: «La tendencia se ha invertido». Sea como sea, parece que el sector ha encontrado suelo en el entorno de las 350.000 compraventas anuales, pero no en el precio de los pisos. El consenso de los analistas apunta a una desaceleración de la caída, pero caída al fin. Ocho de los doce expertos del panel de este diario prevén descensos y cuatro, subidas. Cinco de ellos creen, además, que la caída superará el 5%. El director del Gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, asegura que sus estudios apuntan a una rebaja media de entre el 7% y el 8%, cosa que suscribe García Montalvo. Cabe recordar que Standard & Poor’s vaticina una depreciación del 5% en 2014 y del 1% en 2015. Según el INE, los precios caen actualmente un 7,9%, aunque ya crecen de forma intertrimestral (0,7%). García Montalvo aporta una clave interesante: «Las compras de los fondos extranjeros pueden hacer que los vendedores ajusten menos los precios y por eso cae algo menos el valor». Eso, a su vez, «frena las transacciones, por la generación de expectativas». Y ese efecto dominó «retrasa el ajuste».\nAdemás, «existe un factor que puede afectar a los precios, y que es una incógnita: el papel que desempeñarán los nuevos propietarios de las plataformas inmobiliarias de los bancos», agrega Ruiz. ¿Dónde está el suelo del precio de las casas? Los expertos coinciden: el indicador clave para medir eso es el número de veces que el importe de venta supera la renta bruta anual del comprador. Ese indicador está, actualmente, en 5,8, y ha de bajar a 4,5 para ser sostenible, como apunta, entre otros, Ángel Serrano, director general de Negocio de Aguirre Newman. La tercera conclusión de los expertos es la más negativa: el crédito para financiar casas seguirá escaso. Y eso es muy mala noticia para un mercado hipotecario que se ha reducido un 80% desde máximos. BBVA y Sabadell han anunciado que en 2014 se abrirá el grifo de la liquidez, pero siete de los 12 expertos no lo creen. Julio Gil apunta: «La financiación seguirá con su comportamiento dual: suficiente, aunque cara, para la compra de viviendas en manos de bancos y restringida para el mercado de particulares». En el lado contrario, Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, señala sin ambages que «el crédito comenzará a llegar el próximo año». Y Ernesto Tarazona, director de Residencial de Knight Frank, cree que habrá una subida «conservadora». Al final, como siempre ocurre en el sector, queda la certeza de dudar de casi todo. Pero, por primera vez en seis años, se puede decir que el año que viene pinta mejor (o menos mal) que el actual. ¿Es poco? Es algo.\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 4:20 No hay comentarios:\n¡Buenos días!.Empezamos el jueves con una foto de nuestro compañero Javier desde el mirador de Cabrerizos.Feliz día. www.inmobiliaria-elbuho.com\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 3:23 No hay comentarios:\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 5:11 No hay comentarios:\nLa actitud de caseros e inquilinos, claves del cambio\n“Este 2014 será el año del alquiler”. Así de contundente se muestra la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio.\nEn su opinión, las últimas actuaciones legislativas han ido encaminadas a potenciar este mercado y, por fin, empiezan a dar frutos. No obstante, conviene recordar que sigue habiendo muchos inquilinos que lo son “porque no les queda otro remedio”, ya que deben convivir con un mercado laboral todavía en sus horas más bajas y un acceso al crédito hipotecario casi imposible.\nAún así, también existen cada vez más caseros e inquilinos que han desembarcado en el mercado de alquiler “y lo hacen para quedarse”, resalta Gustavo Rossi, presidente de Alquiler Seguro. A ello ha contribuido el cambio de actitud de arrendadores y arrendatarios. “Se acabaron los caseros que pretenden cobrar por el alquiler lo mismo que pagan ellos de hipoteca por ese piso que compraron como inversión y ahora no logran vender, o aquellos otros que se resistían a hacer obras en la casa para mejorar su estado, o que incluso pretendían cerrar una de las habitaciones para impedir el acceso del inquilino a ella”, explican en Alquiler Seguro. “Nosotros insistimos en que deben fijar una renta que se adapte a la nueva realidad de los ingresos familiares, si no lo hacen, no lograrán alquilar. Y deben procurar que el inquilino se encuentre cómodo, se trata de la casa donde va a vivir, si es de su agrado, la cuidará mejor”, enumera Rossi. Pero es que entre los inquilinos también los hay que han dejado de pensar que arrendar es tirar el dinero, porque no destinar tanto dinero a su vivienda como exige en demasiadas ocasiones la compra les permite ahorrar o simplemente destinar más recursos a consumo o formación. “Nosotros siempre recomendamos a las familias que van a vivir de alquiler que calculen si después de pagar la renta y el resto de sus gastos pueden ahorrar un 10% de sus ingresos, entonces, el alquiler es equilibrado”, insiste el presidente de Alquiler Seguro.\nEl jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, recuerda que los países con mayor proporción de arrendamientos han soportado mejor la crisis. No obstante, todos los expertos consultados coinciden en que se puede y se debe hacer más desde los poderes públicos: mayor agilización de los procesos de desahucio por impago de rentas e incentivos fiscales tanto para caseros, como para los inquilinos. Quizás así se pueda apuntalar este incremento de los inquilinos.\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 10:55 No hay comentarios:\nORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE ESTABLECIMIENTOS Y\nBOP. Núm. 163. 21 Agosto 2.007\nBOP. Núm. 101. 28 Mayo 2.008\nBOP. Núm. 39. 26 Febrero 2.010\nConstituye el objeto de esta Ordenanza la regulación del procedimiento a\nseguir para la obtención y/o transmisión de las licencias municipales preceptivas\npara el ejercicio de actividades en establecimientos de hostelería en el término\nmunicipal de Salamanca y su régimen sancionador.\nArtículo 2º. Ambito de aplicación.\nQuedan sometidos a las prescripciones de la presente Ordenanza\nMunicipal, de obligada observancia dentro del término municipal, todos los\nestablecimientos y actividades incluidos de forma expresa en cualesquiera de\nlas siguientes categorías, así como aquellos otros que en función de sus\ncaracterísticas puedan ser considerados establecimientos análogos o similares a\nlos consignados expresamente:\n1.- Categoría A: Se considerarán establecimientos de Categoría A todos\naquellos locales o establecimientos que desarrollen actividades recreativas que\nconlleven expedición de bebidas alcohólicas, actuaciones musicales en directo,\nespectáculos, pases de atracciones, utilización de aparatos musicales y/o baile.\nSe incluyen dentro de la Categoría A las discotecas, salas de baile, salas de\nfiestas, cafés-teatro, tablaos flamencos y establecimientos similares.\n2.- Categoría B: Se considerarán establecimientos de Categoría B todos\nconlleven expedición de bebidas alcohólicas y utilización de aparatos musicales, 2\npero no actuaciones musicales en directo con equipos o instrumentos\nelectrónicos, micrófonos, altavoces o amplificación de cualquier tipo, que\nprecisarán de una autorización especial. Se incluyen dentro de la Categoría B\nlos bares musicales, pubs, clubs, bares americanos, whisquerías, disco-bares,\nbares especiales y establecimientos similares.\n3.- Categoría C: Se considerarán establecimientos de Categoría C todos\nconlleven expedición de bebidas alcohólicas, con o sin aperitivos, tapas,\npinchos, raciones o similares y/o platos combinados. Se incluyen dentro de la\nCategoría C los bares y cafés, cafeterías, tabernas, hogares y centros sociales y\n4.- Categoría D: Se considerarán establecimientos de Categoría D todos\naquellos locales o establecimientos cuya actividad principal está constituida por\nla elaboración y servicio de comidas. Se incluyen dentro de la Categoría D los\nrestaurantes, casas de comidas, mesones, asadores y establecimientos\n5.- Categoría E: Se considerarán establecimientos de Categoría E todos\naquellos locales o establecimientos cuya actividad, total o parcial, está\nconstituida por la elaboración y/o manipulación de comidas rápidas o no\nconvencionales para su servicio y consumición en el local, en la vía pública o su\ndistribución domiciliaria. Se incluyen dentro de la Categoría E las\nhamburgueserías, pizzerías, bocaterías, locales de comida rápida en general y\n6.- Categoría F: Se considerarán establecimientos de Categoría F todos\nla elaboración y venta de un determinado producto alimenticio para su servicio\nen el local o su distribución domiciliaria. Se incluyen dentro de la Categoría F las\nchurrerías, chocolaterías y establecimientos similares.\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 11:49 No hay comentarios:\nLas ventas de viviendas se disparan en enero un 59% y los precios, un 8,9%.\nEl número de compraventas de viviendas se situó en enero en 23.368 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 59,2%. Este ajuste se suaviza hasta el 55,9% en la serie desestacionalizada, según datos del Consejo General del Notariado que explica este fuerte repunte, en parte, por la normalización de las cifras mensuales de compraventa de vivienda tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también se observa una estabilización de las ventas mensuales en los últimos meses.\nPor tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 55,0%. En el caso de los pisos de precio libre, las operaciones experimentaron un crecimiento del 55,4%, que se desagrega en un incremento del 48,5% en los pisos de segunda mano y del 109,3% en los pisos nuevos.Además, las ventas de viviendas unifamiliares tuvieron un crecimiento interanual del 79,3%.\nEn términos de precios, el coste promedio por metro cuadrado de las viviendas compradas en enero fue de 1.294 euros, reflejando así una recuperación del 8,9% interanual, que rompe la tendencia bajista de los últimos meses y parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado. En el caso de los pisos, este incremento se elevó hasta el 12,1%. Dentro de este segmento de vivienda, los pisos de precio libre registraron un incremento de su coste por metro cuadrado del 11,7% hasta los 1.440 euros. De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.373 euros (+11,6% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su coste fue de 1.844 euros (+4,1% interanual).\nPor último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 1.038 euros por metro cuadrado, experimentando así un crecimiento del 2,7% interanual. En el caso de las unifamiliares de precio libre, el coste medio fue de 1.041 euros por metro cuadrado (+1,7% interanual).\nAsí pues, en el pasado mes de enero se registró una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de vivienda y en los precios que podrían estar adelantando un cambio de tendencia en el sector.\nSigue cayendo la concesión de hipotecas\nAsí, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 16.721, lo que supone una contracción interanual del 6,0%. Este ajuste se agrava ligeramente hasta el 6,7 interanual en la serie corregida de estacionalidad. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 122.449 euros, reflejando así un incremento del 8,2% interanual.\nLos préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en enero un 54,0% interanual (8.561 créditos), debido al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+58,5% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el incremento fue del 19,9%. Además, la cuantía promedio para tales adquisiciones fue de 117.820 euros (+5,2% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 113.966 euros (+6,0% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió los 155.410 (+4,5% interanual).\nA su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcciónmostraron en enero un crecimiento del 36,8%, hasta los 224 nuevos créditos. La cuantía promedio de los mismos fue 284.448 euros, recogiendo así una contracción interanual del 18,8 por ciento, debido a la fuerte reducción del capital medio de los préstamos destinados a la construcción vivienda (-49,1%).\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 11:19 No hay comentarios:\nCómo evitar los fraudes inmobiliarios más comunes\nHoy día, con la presencia de internet y el uso del email, las estafas se han multiplicado y, muchas veces, resulta difícil saber si lo es con certeza. En la siguiente lista encontramos algunos de los fraudes más comunes según:\nAnuncios falsos en la red. Se trata de copias de anuncios reales online donde el defraudador trata de obtener un adelanto aun cuando el papeleo no está terminado.\nEstafa desde otro país. Es el típico anuncio de un propietario que se encuentra en el extranjero, pide un pago por adelantado y trata de realizar la operación a distancia. Por lo general, el precio y las condiciones de la vivienda suelen ser muy atractivos, lo que nos crea ilusión al mismo tiempo que nos alerta.\nPetición de los datos personales. En este caso, alguien contacta contigo por un anuncio que has publicado y te piden tus datos personales y bancarios para robarte el dinero de tu cuenta.\nPrestamistas depredadores. Se trata de supuestos prestamistas que se aprovechan de los más vulnerables (personas mayores, inexpertos o con pocos recursos) y les ofrecen hipotecas con altos tipos de interés que les pueden llevar a la pérdida del inmueble.\nFraude de título inmobiliario. Mucho cuidado con este tipo de fraude también, pues se trata de un robo de identidad en el que el estafador finge ser propietario, utiliza documentos falsos y crea una nueva hipoteca dejando al verdadero propietario como responsable de los pagos.\nPara evitarlos, podemos seguir algunos consejos:\nConocer la identidad del comprador y el vendedor. A menudo ocurre que el vendedor no presenta los papeles oficiales, lo que hace sospechar de una posible estafa. Para ello necesitamos tener en nuestras manos la documentación oficial sobre el registro de la propiedad, existencia o no de deudas pendientes sobre la propiedad, etc. Una buena opción para estar seguros en una compra venta o alquiler es ponernos en manos de agentes inmobiliarios reconocidos en mercados globales.Ellos nos ayudarán a conocer la situación real del mercado y nos ahorrarán tiempo y dinero. Además, siempre podemos acudir al ayuntamiento de nuestra localidad para comprobar que todo esté en orden de acuerdo al IBI y a cuestiones relacionadas con los gastos generales (comunidad, etc).\nComprobar el estado de la casa. Aunque todo parezca estar en orden, debemos estar seguros de que el precio a pagar se corresponde con el estado de la propiedad. Es conveniente revisar las medidas para ver si son las mencionadas, las condiciones del inmueble, el estado de las tuberías, el cableado eléctrico, las instalaciones de gas. Lo mejor en estos casos es contratar a un inspector técnico que nos asegurará si todo está en orden.\nRevisar el contrato. En este punto, entraría en juego el notario, quien puede darnos información sobre cada una de las cláusulas del contrato. Además, comprador y vendedor deberán tener un abogado especialista en bienes inmuebles, que nos apoye durante todo el proceso y se asegure de que los documentos proceden de instituciones oficiales.\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 10:58 No hay comentarios:\n¿Intentando vender el piso? Las frases que nunca debemos decir .\n- Se trata de dejar a un lado nuestras emociones, que nos pueden hacer y decir cosas que perjudican la estrategia de venta.\n- Poner un precio elevado para tener margen de rebaja es una táctica peligrosa en mercados con mucha oferta y precios a la baja.\n- El comprador prefiere una decoración sencilla: tu decoración te ha gustado… a ti.\nVender un piso nunca fue tan difícil. Con el mercado en mínimos, agencias y particulares deben aguzar el ingenio para vender alguna vivienda. Si disponemos de una casa y deseamos venderla habrá que intentarlo, pero asumiendo dos cosas: que el precio será más bajo de lo que queremos y que tardaremos más tiempo del que deseamos. En suma, se trata de dejar a un lado nuestras emociones, que nos pueden hacer y decir cosas que perjudican la estrategia de venta. En Inmoblog se hacen eco de las cinco frases más ridículas de los propietarios a las que se ha enfrentado en los últimos años Tara-Nicholle Nelson, una agente inmobiliaria de San Francisco.\n"¡Pero si a mi me costó… !" El precio de compra anterior y la inversión en mejorar la vivienda y adaptarla al estilo propio, es calculada por los propietarios, sumando un importe del que no quieren bajar. Es lógico personalizar tu vivienda mientras vivas en ella, pero lo que tú valoras mucho no tienen porque valorarlo de igual manera los compradores. En suma, tus mejoras las has disfrutado y no siempre habrá que repercutirlas al futuro comprador.\n"Sólo necesito encontrar al comprador que entienda mis gustos" Salvo raras excepciones, en la mayoría de las ocasiones los compradores prefieren encontrarse con una decoración sencilla y despersonalizada. Nada de la vida de los otros, los que estuvieron. Tu decoración ha sido tuya y te ha gustado… a ti. Un proceso de limpieza y simplificación puede ser necesario. Será un dinero que gastaremos para mejor-vender, pero que no tiene que servir para elevar el precio de venta.\n"Ponemos un precio elevado para tener margen para rebajarlo" Según Nelson, se trata de una táctica peligrosa, en especial en mercados en recesión, con mucha oferta y precios a la baja. Si a nuestra casa le ponemos un precio por encima de mercado podemos conseguir que se haga invisible para los compradores. Hay que apostar por precios realistas (en la media de la zona) y aun así habrá que ser flexible con el precio de venta.\n"Esa oferta es insultante, no me digno ni a responderla" Una vez más hay que desprenderse de las emociones. Tu vivienda ha sido tu hogar y has invertido mucho dinero en ella, pero si la pones en venta debes desprenderte de esas emociones. Si recibimos una oferta, habría que tenerla en cuenta por decepcionante que sea.\n"Necesito al menos xxx euros para la nueva casa y que me dé para otras cosas" Nada de parámetros irracionales, demasiado personales. La inmobiliaria conoce los procedimientos para calcular el precio de oferta apropiado, basándose en la ubicación, estado, características, comparativa con otras viviendas similares en venta y vendidas en la zona, plazos de venta, etc. El agente inmobiliario nunca nos dirá que calculemos el precio basándonos en la cantidad de dinero que necesitamos.\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 3:12 No hay comentarios:\nPisos compartidos: quién paga si uno de los inquilinos se marcha antes de tiempo\n- El contrato que se firma, su contenido, sus disposiciones y sus cláusulas son fundamentales para determinar quién o quiénes deben asumir la responsabilidad de pagar el alquiler.\n- Por defecto, los contratos que se firman son vinculantes hasta que cesa su periodo de validez.\n- Quienes se van antes deben pagar su parte, aunque pueden existir excepciones.\n- Estas son: que se haya incluido una cláusula de desvinculación anticipada sin consecuencias, firmado un contrato solidario o un acuerdo con el propietario y con los otros arrendadores.\nLos pisos compartidos han proliferado en los últimos años. A los estudiantes se han unido, cada vez más, trabajadores que optan por esta práctica ante la imposibilidad económica de vivir de forma independiente. Gran parte de estos alquileres compartidos no están reflejados en los contratos, donde figura un solo inquilino que luego subarrienda las habitaciones o llega a acuerdos privados que no quedan registrados. La informalidad de algunos acuerdos, sumada a la falta de especificidad legal en este escenario, abona el terreno para sembrar toda clase de dudas al afrontar imprevistos, como determinar quién debe pagar la parte de un coarrendatario cuando este se marcha antes de que venza el contrato. Desde Eroski Consumer resuelven esta duda. Los alquileres, ya sean de viviendas o de locales comerciales, se rigen por la voluntad de las partes: los propietarios y los inquilinos. Las personas tienen libertad para pactar, siempre que ese acuerdo no sea contrario a la ley. Puesto que en el caso de los coarrendatarios no hay directrices legislativas claras, lo habitual es interpretar y aplicar las normas generales a los casos concretos. Es como fabricar una ley particular entre partes, según lo establecido en el Código Civil en materia de obligaciones contractuales. De este modo, el contrato que se firma, su contenido, sus disposiciones y sus cláusulas son fundamentales para determinar quién o quiénes deben asumir la responsabilidad de pagar el alquiler. Supuestos en los que no pagaría Por defecto, los contratos que se firman son vinculantes hasta que cesa su periodo de validez. El mercado del alquiler no es la excepción. A menos que se llegue a un acuerdo con el propietario del inmueble para que rescinda las responsabilidades antes de tiempo, los arrendatarios tendrán que pagar por el inmueble que han alquilado aunque ya no vivan en él. Si son varios inquilinos, da igual que unos se queden y otros se marchen: quienes se van deben pagar su parte, a menos que se haya incluido en el contrato una cláusula de desvinculación anticipada sin consecuencias, que se haya firmado un contrato solidario o que lleguen a un acuerdo con el propietario y con los otros arrendadores. El tipo de contrato determina las obligaciones, las excepciones y las consecuencias, tanto para el arrendador como para los arrendatarios. La pluralidad de opciones es casi infinita, ya que ante todo rige el principio de autonomía de la voluntad. Se pueden introducir tantos matices como apetezca, pero a pesar de la diversidad, es posible distinguir dos grandes clases de contratos para los alquileres con coarrendatarios: Contrato solidario. Al firmar este documento, todos los inquilinos asumen la responsabilidad de la totalidad del alquiler. Si uno se va y los demás no pagan la renta, el dueño del inmueble puede iniciar una demanda judicial contra cualquiera de los arrendatarios, juntos o por separado. En este tipo de alquiler, todos responden por todo. Contrato mancomunado. Cada inquilino responde solo por su parte. Si fueran cuatro personas, a cada una le tocaría afrontar únicamente una cuarta parte del alquiler.\nSi uno de los coarrendatarios deja de pagar porque decide marcharse, los demás no están obligados a cubrir ese 25% impagado. La parte negativa es que el propietario, en este supuesto, podría exigir la resolución inmediata del contrato: desahuciar a los inquilinos por incumplimiento y cobrar las penalizaciones estipuladas. En el ámbito inmobiliario, el contrato que se utiliza con más frecuencia es el solidario, ya que supone más tranquilidad y garantías de cobro para el propietario. El dueño del inmueble puede arremeter contra todos los inquilinos para cobrar la renta, mientras que cada uno de los arrendatarios está obligado a responder por el importe total. Marcharse del piso no cambia esta dinámica: quien se va es tan responsable como los demás de pagar ese alquiler en tiempo y forma. Siempre hay que tener en cuenta... Cuando se comparte el alquiler de una casa o comercio, es fundamental estipular de antemano, con toda claridad y por contrato, cómo se gestionará ese arrendamiento y qué se debe hacer en los posibles escenarios. Un contrato legal que no refleje la realidad del acuerdo (figura un único inquilino aunque hay varios) puede ocasionar numerosos problemas. Desde el punto de vista legal, si los inquilinos "invisibles" se van o dejan de pagar, el arrendatario que está en el contrato será el único responsable de asumir la deuda. Y peor todavía: subarrendar una vivienda sin conocimiento y autorización expresa del propietario es motivo de rescisión del contrato, con todas las penalizaciones que eso conlleva. Tanto para los propietarios como para los inquilinos, antes de elaborar y firmar un contrato de coarrendamiento, es recomendable acudir a un profesional especializado en el tema. Si es necesario, para mayor tranquilidad, se pueden acordar normas particulares con las obligaciones y las garantías que se dan a sí mismas las partes.\nPublicado por El Buho Inmobiliaria en 10:22 No hay comentarios:\nSi buscas un chalet,piso,apartamento o estudio en Salamanca. 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40 Km / día 50% Dificultad 6 ETAPAS / 7 noches / 8 días\nEl descubrimiento de la región del Chianti y de la Val d'Elsa.\nLos pueblos de la región de Chianti: Greve y Radda in Chianti\nLos castillos de Brolio, Castagnoli y Meleto\nLa Toscana es una región de Italia conocida por el patrimonio artístico, histórico, econòmiic, cultural y paisajístico.\nCuenta con 6 lugares Patrimonio Mundial de la Unesco: Tipos -El centro histórico de Florencia\n-El centro histórico de Siena\n-La plaza de la catedral de Pisa\n-El centro histórico de San Gimignano\n-La Valle de Orcia\nFlorencia es la capital de la Toscana. Es un museo al aire libre.\nEn la ciudad se respira historia, arte, filosofía y ciencia. Florencia es la ciudad de grandes personajes de la historia como Lorenzo de Medici, Dante, Bruneslleschi, Leonardo Da Vinci, entre otros ...\nSiena es una ciudad monumental. En el centro histórico encuentra la Torre Mangia cuanto 102 metros de altura, el Duomo y la Catedral de Sta María Asunta. No te puedes perder recorrer las callejuelas de la ciudad que le transportarán en otra época.\nPisa es la ciudad de la Torre inclinada y es una parada imprescindible para todo el que pasa por La Toscana.\nLas impresionantes ciudades de:\nEsta zona es famosa por sus vinos, sus ciudades ricas en arte y la cálida bienvenida de sus habitantes: la mejor combinación de emociones, olores y tradiciones perfectamente combinadas.\nLlegada a Florència\nLlegada individual en Florencia, joya del arte medieval y renacentista.\nEtapa 1: Florencia – Greve in Chianti (44 km)\nHoy, su aventura le llevará por el corazón de la Toscana, rica en arte, olores y tradiciones. Saldrán con la bicicleta desde Florencia hasta Impruneta, ciudad del arte de terracota, donde se pueden visitar villas antiguas y la basílica. Después de unos 10 km llegará a Mercatale, un pequeño pueblo rodeado de colinas del Chianti; podrá probar tres variedades de vinos y otros productos en la bodega del castillo de Palagio.\nEtapa 2: Greve in Chianti – Radda in Chianti (31 Km)\nHoy descubrirás una de las zonas más conocidas de la Toscana: “la ruta de los vinos”. Salida de Greve in Chianti con el triángulo irregular de su principal plaza pública. Se continúa por el pueblo medieval fortificado de Montefioralle que domina Greve y, después de los espléndidos pueblos de Panzano, se llega a Radda in Chianti. el Chianti Clásico, situado entre Florencia y Siena, parece un paisaje montañoso variado y colorido. Aquí nació el famoso vino durante la era etrusca. a Radda in Chianti se puede admirar el palacio del Pretorio y los restos de sus paredes y de las torres medievales.\nEtapa 3: Radda in Chianti – Siena (41 km)\nHoy el recorrido pasa de Radda in Chianti en Siena. La primera parada será en el castillo de Meleto, una antigua fortificación transformada en una magnífica villa típica del campo toscano. Circulando por la ciudad fortificada de Castagnoli continuará hasta el famoso castillo de Brolio, que es rico en recomendaciones procedentes de la antigüedad. Aquí puede probar vino en la bodega de Ricasoli. Por la tarde llegará a Siena, famosa por su Palio y que se encuentra en un camino transversal de las colinas creando un paisaje coloreado. Durante su visita a la ciudad encontrará algunos de los monumentos más destacados de Italia: la Piazza del Campo y el Palacio Público, el Palacio Buonsignori con la Pinacoteca Nacional (donde podrá admirar fotografías de Duccio, Lorenzetti, S. Martini, etc.), la catedral construida en los siglos XII y cubierta de mármoles blancos y de color verde oscuro. (Y también) la Biblioteca Piccolomini, el Baptisterio y el Museo del Trabajo Metropolitano).\nEtapa 4: Siena – Colle Valle de Elsa (27 km)\nSaliendo de Siena y pasando por unos cerros pequeños, cruzará algunos pueblos pequeños como Sovicille. Antes de llegar a Abbadia a Isola, la antigua Vía del Francigena flanquea el Mont Maggio. A lo largo del camino puede ver el castillo de Monteriggioni, que su “cercha tonda”, aproximadamente 570 metros de diámetro, ya estaba anaotada por Dante. Llegará a Abbadia en “Isola” (que significa “isla”) el nombre pertenece a su posición geográfica en el pasado: la ciudad era un lugar relevante de descanso a lo largo del camino de la Francigena y era también famosa por su iglesia, similar a la entrada de la iglesia del Santo Sepulcro en Jerusalén. Continuará hasta Colle Val d’Elsa, la llamada “Bohemia de Italia”. Colle vale de Elsa era un antiguo ciudadano etrusco aliado desde el 1100 hasta Florencia contra Siena. Se vio un gran desarrollo a partir del 1400, cuando se inició la fabricación más próspera del vidrio, aprovechando la fuerza motora del río Elsa. Posible visita a un laboratorio de artesanía de fabricación de cristales.\nEtapa 5: Colle Valle de Elsa - Volterra (46 Km)\nDesde Colle Valle de Elsa, pasará hasta San Gimignano. La ciudad, situada en la colina, domina el Valle de Elsa: es un espléndido ejemplo de ciudad medieval bien conservada; su fama se debe sobre todo a las numerosas torres que la siguen adornando. Por su particularidad, ha sido declarado patrimonio universal de la Unesco. El pueblo, cerrado con sus paredes, consta de dos ejes que se interseccionan al cruzar: del este al oeste del eje que va desde la colina de la Torre hasta la colina de Montestaffoli, de a sur del eje que va de la puerta de San Juan en la puerta de San Matteo, donde también pasa el camino Francigena. Por la tarde llegará a Volterra, una ciudad con cerca de 3.000 años de historia. Volterra es conocida por sus laboratorios donde se trabaja el alabastro y se puede visitar la Acrópolis, el teatro romano y las paredes del centro histórico.\nEtapa 6: Volterra – Pisa (54 km)\nSalida de Volterra a Ghizzano, pueblo rodeado de viñedos. Después de unas 2 horas aproximadamente en bicicleta, llegará a Calcinaia y, después de unos kilómetros más, llegará a Pontedera. Traslado en tren a Pisa, ciudad de la torre colgante.\nDespués del desayuno, finalizará la visita. Tiempo libre para visitar la ciudad: la catedral, el baptisterio y la famosa torre colgada.\n760€ / 1.085€\n325€ / 500€


Botellón y cuarentenas: "errática gestión" en Majadahonda (J. de la Uz)\nPor Redacción en 14 noviembre, 2020 7 comentarios\nJAVIER DE LA UZ LÓPEZ*. Criminólogo y Policía Nacional. Varios hechos evidencian una errática gestión de la seguridad del municipio de Majadahonda, que en lo que va de legislatura ya ha tenido 3 concejales de seguridad diferentes con idéntico resultado. Además, también se hace patente la escasez de medios materiales y humanos para realizar un adecuado control del confinamiento, por lo que cabe preguntarse si no sería mucho más eficiente focalizar la actuación policial en otros aspectos. El primero sin duda sería el que ya es un problema endémico en Majadahonda, el botellón, cuyos focos habituales son numerosos y conocidos por gran parte de los vecinos. Más allá de que se trata de una costumbre incívica fuente de suciedad, agresiones o posibles accidentes de tráfico, se está identificando como un agente propagador de Covid, dada la inexistencia de las más elementales medidas de seguridad. Según el Informe Epidemiológico arriba citado, en la semana del 12 al 18 de octubre en la Comunidad de Madrid se han llegado a producir 3.209 casos confirmados en la franja de edad comprendida entre los 14 y los 29 años de edad. Sin ser una prueba concluyente de la relación causa efecto botellón-Covid, sí puede darnos una idea del potencial peligro. El segundo aspecto clave es el control del confinamiento domiciliario de aquellas personas que se encuentran en cuarentena por Covid-19 por parte de las Policías Locales, lo que viene contemplado en la Orden 1262/2020 de la Consejería de Sanidad, del 30 de septiembre. Se desconoce hasta el momento si la Policía Local de Majadahonda lo está pudiendo llevar a cabo, si atendemos a lo publicado en la página web del Ayuntamiento de Majadahonda en su apartado “Noticias Coronavirus”.\nPor tanto, si se pudiesen mejorar estos dos aspectos, botellón y control de las cuarentenas, se podría contribuir a incrementar la eficacia de la lucha contra la pandemia en nuestra ciudad desde el punto de vista policial. Para ello es necesaria una adecuada gestión de la seguridad y la asunción de la idea de que se trata de un servicio al administrado que debe destacar por su excelencia. Y por último y no por ello menos importante, la Policía Local debe contar con los medios adecuados para realizar su labor con eficacia y seguridad, puesto que son una pieza clave para el bienestar de todos los majariegos. Lea la primera parte del artículo aquí.\nbotellón, Concejalía de Seguridad del Ayuntamiento de Majadahonda, cuarentenas, Javier de la Uz, policía municipal de Majadahonda, Portada, seguridad\n“Botellón” y cuarentenas: “errática gestión de seguridad” en Majadahonda (Javier de la Uz) añadida por Redacción el 14 noviembre, 2020\n¡¡Alguien, anhela un carguito de “concejal de Seguridad”….. Y es que la vida está muy mal…\nTenemos lo que nos merecemos. Ellos no hacen nada y EL PUEBLO calladito. ¿Qué más quieren?\nAl día de hoy las terrazas sin mascarillas.En los restaurantes siguen sin respetar las distancias y lógicamente,sin mascarillas y los dueños,escondidos como putas en rastrojos. Así,con tanto incivil,tenemos para años,si es que no nos morimos antes.\nSegunda entrega de mi artículo en @MajadahondaM. Nuevamente gracias por darme la oportunidad de expresar mi opinión.\nQueríamos informar que la audiencia del primer artículo de Javier De la Uz López ha alcanzado las 16.000 visitas hasta el viernes a las 00.00 horas, todo un éxito con su estreno. ¡Enhorabuena! Le deseamos la misma suerte con esta segunda entrega. Consejo de Redacción MJD.\nCars Ruiz Sanchez\nDios te carcome la envidia de no poder ir de botellón tsss\nAhora los problemas son los botellones solo, pero el metro, autobús, c ntros comerciales, mercadillo ahí no ehhh pues hay más gente que en los botellones


Taller de cocina en el Aula Cuina de Altea – Integra Marina Baixa\nTaller de cocina en el Aula Cuina de Altea\n6 diciembre, 2018 Asociación Integra\t0 comentarios\nCon motivo del DIA INTERNACIONAL DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD , que se celebra el 3 de diciembre, el AYUNTAMIENTO DE ALTEA, desde la concejalía de educación, a cargo de Vicenta Pérez, nos ha invitado a la ASOCIACIÓN INTEGRA MARINA BAIXA a realizar un Taller de cocina en el Aula Cuina de Altea.\nHa sido una experiencia muy divertida, -además de integradora- donde nuestros chicos, apoyados con sus cuidadores, y acompañados con otros cocineritos – familiares y amiguitos-, se han deleitado mezclando, amasando y por supuesto degustando las deliciosas galletas de Navidad.\nAuténticos profesionales, todos lindos y uniformados.\nFelicidades a los organizadores por su buen hacer.\nMuchas gracias por darnos la oportunidad de tener esta experiencia tan estimulante a todos los niveles: de autonomía, de afectividad, de organización de tareas…. y sobretodo a nivel sensorial, tan importante para ellos.\nEn el siguente enlace podéis visualizar el album de fotos completo: Taller de cocina en el Aula Cuina de Altea.\n← 3/12/2018 – Inauguración Centro de Terapias Extraescolares, en Altea\nRIFA CESTA LES XANINES →


El líder Herediano alcanza 18 partidos invicto impulsado por los mexicanos - Estadio deportivo\nEl líder Herediano alcanza 18 partidos invicto impulsado por los mexicanos\nEl Herediano, impulsado por los delanteros mexicanos Luis Ángel Landín y Julio Cruz, apaleó este miércoles por 5-0 a la Universidad y sumó 18 partidos invicto, en una jornada en la que el Alajuelense encajó su sexta derrota en fila.\nEl mexicano Landín abrió la cuenta para el equipo rojiamarillo en una primera parte que acabó 2-0 con otro tanto del Allan Cruz, y para el segundo episodio amplió la renta con dos anotaciones del mexicano Julio Cruz y uno más de José Ortiz.\nEl Herediano, del entrenador Hernán Medford, volvió a mostrarse hoy intratable como el único invicto del torneo y llegó a 46 puntos en las 18 jornadas disputadas, en las cuales contabiliza 14 victorias y 4 empates.\nCon el resultado de hoy el Herediano tiene casi amarrado el primer lugar de la fase regular, compuesta por 22 jornadas y que luego dará paso a un cuadrangular final con los mejores cuatro equipos del certamen.\nEl conjunto que está más cerca del líder es el Saprissa con 35 puntos y que mañana visitará al Grecia para completar la décima octava jornada.\nSi el Saprissa quiere mantener sus opciones matemáticas de alcanzar el liderato deberá vencer mañana a Grecia y el próximo domingo al líder Herediano para al menos recortar distancia.\nEl Pérez Zeledón, del entrenador argentino José Giacone, dio hoy un gran paso en sus aspiraciones de clasificar al cuadrangular al llegar a 30 puntos en la tercera casilla con una victoria 3-2 en los últimos minutos sobre un Alajuelense en crisis.\nDos anotaciones del atacante paraguayo Lauro Cazal y uno del zaguero Keylor Soto dieron la victoria al Pérez Zeledón frente a un rival que estuvo arriba en el marcador dos veces con las anotaciones de Jonathan McDonald.\nEsta es la sexta derrota en fila del Alajuelense, uno de los equipos grandes de Costa Rica, que es séptimo con 21 puntos y que solo un milagro lo meterá en el cuadrangular.\nLa cuarta casilla le pertenece al Santos (26 puntos) y la quinta a Limón (24) que hoy igualaron 1-1 en un choque vital para ambos y del que salieron sin daños mayores.\nEn la jornada de hoy también se presentó la victoria del Cartaginés por 0-3 frente a Liberia, y el empate 1-1 entre Guadalupe y Carmelita.


Urban Light Score Race 2015 todo un éxito\nPrincipal / REGIONAL / Urban Light Score Race 2015 todo un éxito\nCon la participacion de mil 500 deportistas, las calles de esta Capital tamaulipeca se iluminaron por completo con las vestimentas fosforescentes que lucieron cada uno de los atletas que le dieron luz y colorido al magno evento denominado Urban Light Score Race 2015 que promovió la COPARMEX con el apoyo total del Instituto Tamaulipeco del Deporte al mando de Enrique de la Garza Ferrer.\nEn punto de las 21:00 horas, el titular del ITD, Enrique de la Garza Ferrer así como el Alcalde de esta Capital tamaulipeca, Alejandro Etienne Llano, así como el Secretario de Salud, Norberto Treviño García Manzo, Fidel Gallardo Aguilar, presidente de la COPARMEX, así como Manuel Corcuera Canseco, dieron el clásico banderazo de salida en el 17 Carrera Torres ante la alegría inusitada de los deportistas participantes.\nLos atletas corrieron 5 y 10 kilómetros en ambas ramas, mostrando excelente estado físico.\nTodos fueron animados por familiares y amistades a un costado de las arterias.\nElementos de Tránsito Local, también cooperaron en la organización de este magno evento atlético, coordinando el traslado de los atletas por las principales calles de esta Capital tamaulipeca.\nSumarioNombre del ArtículoUrban Light Score Race 2015 todo un éxito DescripciónCon la participacion de mil 500 deportistas, las calles de esta Capital tamaulipeca se iluminaron por completo con las vestimentas fosforescentes que lucieron cada uno de los atletas que le dieron luz y colorido al magno evento denominado Urban Light Score Race 2015Autor\nmundotamaulipascarrera MundoTamaulipasCdVictoria mundotamaulipascoparmex mundotamaulipasitd mundotamaulipasrace\t2015-06-21\nEtiquetasmundotamaulipascarrera MundoTamaulipasCdVictoria mundotamaulipascoparmex mundotamaulipasitd mundotamaulipasrace\nLo mas visto\t(VIDEO) Mejor transporte para la zona centro de Tampico


Horóscopo del 7 de diciembre de 2021 | Horóscopo\nActualizado Martes, 7 diciembre 2021 - 08:14\nLa actriz Jennifer Carpenter, de la serie 'Dexter', cumple 42 años.\nHoy estarás extrovertido y animado, y te abrirás a los demás, que te aportarán buenas ideas. Tendrás energía a raudales. Si ha habido algún conflicto o enfrentamiento con personas de tu entorno, ahora es el momento de solucionarlo.\nLas experiencias vividas en el pasado te permitirán no equivocarte en los asuntos que ahora tienes entre manos. Posees tanta fuerza, disciplina y fortaleza, que, si fueras consciente siempre de ellas, podrías llevar a cabo tus sueños más imposibles.\nHoy podrás disfrutar de tiempo para ti, te relajarás y recuperarás fuerzas e interés para volver a tu día a día. Sentirás como una energía renovadora que te impulsará a comenzar algo nuevo con éxito.\nTendrás una visión de la vida que los demás quizás cuestionen. Pero sabrás sortear los obstáculos e irás a lo tuyo sin dejar que nada te influya ni nada te aparte de tus aspiraciones.\nEl planeta Mercurio lo tienes muy bien aspectado, lo cual te aportará ideas brillantes y mucha seguridad. Puedes conocer a alguien que encaje en tu vida; ábrele tu corazón, puede hacerte vivir cosas maravillosas.\nCon los buenos aspectos que tienes de Venus, tendrás la oportunidad de vivir una bonita historia de amor o renovar la que mantienes añadiendo una nota de pasión. Intenta estar con los tuyos y sé generoso por encima de todo.\nLa Luna creciente potenciará tu entrega al trabajo y verás los frutos de inmediato. Organiza una reunión de amigos o un viaje. Alguien a quien quieres necesitará tu apoyo y tú darás lo mejor de ti.\nVas a poder encarar desafíos con mucha garra y los resultados que obtengas aumentarán tu autoestima y tus deseos de continuar. Puede presentarse algún conflicto en tu ámbito más cercano. Cede un poco.\nFelicidades. Con el Sol y Mercurio en tu signo, atraviesas un momento muy positivo para los cambios y para poder superar cualquier obstáculo que la vida te presente. Debes hacer ejercicio físico para liberarte del estrés.\nNo te rindas y sigue dándolo todo, aunque no veas los frutos inmediatamente. Con el paso del tiempo te sentirás recompensado y satisfecho por cómo has afrontado los retos y superado las dificultades con las que te has encontrado.\nNo te quedes esperando a que las cosas sucedan, Júpiter sigue transitando por tu signo y la suerte está de tu lado para que consigas todos tus propósitos con éxito. Sé valiente y atrévete a realizar tus sueños.\nHoy debes evitar las discusiones y los enfrentamientos porque sólo te conducirán a precipitarte en tus actuaciones. Tendrás la ayuda y el apoyo que necesites, pero debes mantener una actitud tranquila y positiva.\nMiércolesHoróscopo del 17 de noviembre de 2021\nBellezaEstos son los colores de uñas que se llevan este otoño-invierno 2021


Análisis Dólar en Colombia Febrero 18/2011\nLa Tasa Representativa del Mercado o TRM para el fin de semana y el lunes es de $1.879,15 por dólar, un retroceso de $14,31 (0,76%). El dólar cerró en $1.876 luego de abrir a la baja, marcando un máximo de $1.890 en los primeros minutos de la jornada. Posteriormente mantuvo una tendencia descendente alcanzando un mínimo de $1.874, minutos antes de finalizar la sesión. Los promedios de 10 y 20 días se ubican en $1.888 y $1.875 respectivamente, señalando aún una tendencia alcista en el mercado.\nA nivel diario (Gráfica A), el RSI esta cerca de señalar un cambio de tendencia y el MACD indica que el momentum es positivo, aunque menor a lo observado esta semana. La amplitud de las bandas de Bollinger de dos desviaciones estándar disminuye a 3,59%, acorde con lo observado en las últimas sesiones. La tasa de cambio permanece en la zona de indecisión según las bandas de Bollinger, encontrando soporte en los PM de 20 y 200 días.\nSegún el indicador de la gráfica C el dólar presenta una tendencia bajista en el muy corto y largo plazo, mientras que en el mediano y corto plazo la tendencia del dólar es alcista. El segundo indicador ADX señala que los compradores pierden el control del mercado.\nA nivel semanal (Gráfica B), el peso colombiano se fortalece 0,5% permaneciendo por encima del PM de 20 semanas y encontrar resistencia en los PMs de 10 y 50 semanas. El RSI señala una tendencia neutral mientras que el MACD indica que el momentum es positivo aunque su fuerza es menor a la observada en las últimas semanas. El MFI señala un mercado sobrecomprado con la posibilidad de formar una divergencia negativa y el estocástico lento señala un mercado con tendencia a la baja. La tasa de cambio permanece en la zona de indecisión según las bandas de Bollinger y su amplitud disminuye a 5,27% con respecto a la semana pasada.\nA nivel mensual, el RSI presenta una tendencia neutral mientras que el MACD pasa a señalar un momentum alcista. Por otra parte, el MFI se ubica en niveles neutrales y la tasa de cambio permanece en la zona de indecisión según las bandas de Bollinger, ubicándose ligeramente por debajo del promedio móvil de 10 meses. El estocástico lento avanza desde la zona de sobreventa lo cual apoya mayores ganancias para el dólar. Este mes el peso colombiano se deprecia 0,5% frente al dólar norteamericano y el soporte más próximo es $1.840.\nLa tasa de cambio mantiene una tendencia alcista aunque varios indicadores diarios señalan un mercado sobrecomprado. El dólar cierra la semana encontrando soporte en los PMs de 20 y 200 días. Correcciones adicionales en el dólar deben encontrar soporte alrededor de los $1.850. Por otra parte, a nivel semanal el panorama es neutral y a nivel mensual la tendencia pasa a ser neutral con sesgo alcista. Hay que destacar que la correlación positiva entre el DXY y el USD/COP, así como la posición en que se encuentra el índice tal y como se explica en el artículo correspondiente.


Microsoft anuncia el fin de los Nokia X - MuyComputer\nMicrosoft anuncia el fin de los Nokia X\nEl gigante de Redmond ha anunciado oficialmente el fin de los Nokia X, la gama de terminales equipados con una versión personalizada de Android que, como sabemos, fue lanzada al mercado en febrero de este año.\nSí, el experimento que formaron el trinomio Nokia-Microsoft-Android ha llegado a su fin de forma prematura, un movimiento que, sin duda, sentará como un jarro de agua fría a todos los que compraron un Nokia X o X2.\nHa sido Stephen Elop, ex-CEO de Nokia, quien se ha encargado de [pajarito]anunciar la «muerte» de los Nokia X[/pajarito], aunque antes de que alguien ponga el grito en el cielo es importante matizar la noticia.\nEl anuncio oficial supone el fin de los Nokia X como producto comercial, es decir, no fabricarán más unidades ni habrá nuevos modelos, cuando se agote el stock se habrá terminado la aventura con Android de Microsoft.\nEsto está claro, pero es importante tener en cuenta que ello no supone que el gigante de Redmond vaya a dejar tirados a los compradores del Nokia X, ya que mantendrá el soporte a los mismos durante su vida útil.\nFinalmente, y según Satya Nadella, CEO de Microsoft, la compañía aprovechará el diseño de los Nokia X para lanzar nuevos Lumia de gama baja con Windows Phone.\nLos paneles AMOLED serán más baratos que los LCD en 2 años\nDiseño conceptual de la HTC Nexus 8 con Android L\nEra de esperarse, fue un intento de la ex-nokia por resucitar, pero ya era demasiado tarde… su division ya estaba en proceso de compra.\nParafraseando la frase de Juan Ranchal se acabó la “rendición de Microsoft a Google” si es que eso realmente existió algún día, ya que todos sabemos quién seguirá ganando con Android Salu2.\nTambién retiran los Asha: http://www.aplicacionesnokia.es/nokia-asha-y-series-40-tambien-desaparecen-de-microsoft-mobile/ , yo lo veo normal, Nokia(MS) no puede tener tantas caras, Lumia, Asha, Nokia X y los móviles tradicionales. Hacen bien quedarse con Lumia y serie de móviles tradicionales.\nPorque al final los Asha iban a ser un estorbo para los actuales Lumia 520 y 525 y el futuro Lumia 530, que se venderá sobre los 100€ (teniendo en cuenta que el Lumia 630 se vende a 149 €).\nPero el mes pasado anunciaron el Nokia X2 de acuerdo a está noticia:\n¿El Nokia X2 sigue en los planes de Microsoft o también fue descartado?\nYa fueron cancelados… ese era un proyecto la ex/Nokia, tal vez Microsoft quiso ver como iba y pues realmente no le fue bien… para fuera el proyecto\nSegun tengo entendido pausaron su desarrollo por que en ves de usar android, vendran con windows phone, eso lei en otra pagina, pero todos sabemos que era inevitable, Microsoft solo se debe fijar en windows phone\nadios nokia, nunca lo olvidaremos\nhijosde su pinchi mare pa lo culero limitados y caros q estan los lumia ya ni la chingan era lo q la gente siempre habia querido y si tuvieron exito y estos hijos de su mare lo eliminaron por q obvio opacaria a sus lumia piteros me caga en serio me encabrona el sueño de todos nokia con android puta madre!!!!!!!!


Libro SEO | Creatividad en Blanco - Part 3\nSe conoce como teoría del long tail, pero se puede considerar una ley del tráfico web, pues se puede demostrar fácilmente que determinado tipo de webs la cumplen a la perfección. Este fenómeno se produce cuando un pequeño número de páginas del sitio web generan un alto volumen de visitas y, aun así, apenas suman un pequeño porcentaje...\nLa cantidad de información que su empresa puede generar es muchísimo mayor de la que publica en internet, y puede ser de interés para alguno de los actores del mercado (socios, trabajadores, proveedores y, por supuesto, clientes). La ventaja de esto sobre el posicionamiento en buscadores es clara: a los buscadores les gusta ofrecer contenido reciente. Desde mediados...\nUna vez determinadas las palabras de búsqueda por las que vamos a competir en los resultados de los buscadores, es necesario fijar una meta y crear las acciones necesarias para alcanzarla. Por supuesto, aparecer el primero en las búsquedas será lo más deseado, pero no hay descartar otras opciones, resultado de analizar a la competencia, que determinarán el...


Política de Privacidad – Isomatic\nResponsable:\tINTEGRACIÓN DE SOLUCIONES AUTOMATIZADAS S.L.U (ISOMATIC)\nEn INTEGRACIÓN DE SOLUCIONES AUTOMATIZADAS S.L.U, en adelante ISOMATIC, trabajamos para ofrecerte a través de nuestros productos y servicios la mejor experiencia posible. En algunos casos, es necesario recabar información para conseguirlo. 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Digital Content: delega la creación de contenidos para la web de tu pyme | Economía de Hoy\nDigital Content: delega la creación de contenidos para la web de tu pyme\ndomingo 06 de junio de 2021, 12:59h\nTu sitio web y tus cuentas en las redes sociales deben mantenerse vivos con nuevos contenidos. Así es como la gente sabrá más sobre ti y tu negocio. El contenido aumenta tu alcance. La gente te encuentra a través del contenido. id:72568\nTus clientes actuales y potenciales descubren los nuevos artículos que publicas en tu web con una búsqueda en Google o navegando a través de Facebook, Pinterest, YouTube, Twitter y todas esas cosas.\nLa falta de contenido nuevo es percibida por tus lectores como una señal de muerte o, al menos, de abandono y piensan: “si ya no comparten noticias nuevas, no debe haber nada interesante que leer”.\n¿Has pensado alguna vez en delegar la creación de contenidos?\nEs muy sencillo, solo tienes que ir a Digital Content, la mejor opción para delegar el 100 % de los contenidos y te sumarás a las más de 1.000 agencias y pymes que ya están utilizando sus servicios. Además, Digital Content se encarga de todo el trabajo:\nCrear el calendario editorial completo.\nBuscar las mejores palabras clave para posicionar tu sitio web.\nRedactar tus contenidos.\nY publicarlos en tu sitio web.\n¿Por qué es importante delegar la creación de contenidos?\nHacer que alguien escriba tus contenidos significa que vas a producir más contenido de forma regular. Y cuanto más contenido tengas, más clientes potenciales vas a generar. Seguirás apareciendo en las redes sociales. Continuarás recordando a tus clientes actuales y potenciales la existencia de tus productos o servicios.\nPor si fuera poco, tendrás más tiempo libre para hacer otras cosas que también son importantes para tu negocio y tu vida. Tal vez, deseas pasar más tiempo con tu cónyuge. Tal vez, quieras viajar más a menudo. Es probable que quieras dirigir una organización benéfica o practicar una afición en paralelo.\nComo director general, necesitas centrarte en la perspectiva de futuro de las cosas. No tienes que estar muy ocupado editando textos. Escribir también puede llevar mucho tiempo. ¿Por qué no utilizar ese tiempo para planificar objetivos o establecer políticas?\n¿Cómo se delega el contenido?\nDetermina tu audiencia y tus objetivos. ¿Quién es tu público objetivo? ¿Qué información quieres transmitir a tus visitantes?\nComunícalo claramente a Digital Content. La comunicación juega un papel importante para que la agencia y tú estéis siempre en la misma línea.\nSabes los temas que necesita tu sitio. Sólo tienes que ser específico sobre el tipo de contenido que quieres que se escriba. El redactor será quien lo cree por ti. No hace falta que te sientes delante del ordenador mirando una página en blanco. En su lugar, haz una lista de las ideas que tienes en mente. Explica cómo quieres que se escriba y se hará por ti.\nCuando sepas cuánto cuesta Digital Content podrás dedicarte a otros temas importantes. Sólo ganas tiempo libre. Aprovecha esos tiempos para construir cosas más grandes y mejores para tu negocio. Utilízalo para fundar tu próxima empresa. Úsalo para conceptualizar un nuevo producto.\ncalendario editorial para web


Open Camp ha invertido 13 millones de euros para sacar provecho a unas instalaciones deportivas infrautilizadas, creadas con motivo de los Juegos Olímpicos de 1992. En un espacio de 32 hectáreas, que incluye el Estadio de Montjuic, explotan cerca de 40 «experiencias deportivas», tanto reales como virtuales.\nEn septiembre también les visitó el alcalde de Quingyuan, Guo Feng, para buscar ideas para reorientar las instalaciones deportivas de esta ciudad-prefectura de China de 3,7 millones de habitantes. «No somos Disney», subraya Medina.\nMedina confiesa que, en un principio, antes de 2012, plantearon instalarse al lado de Port Aventura (Tarragona), precisamente en los terrenos donde ahora se proyecta BCN World. «Nos echaron los casinos», admite. Las autoridades catalanas siempre optaron por dedicar este espacio a los juegos de azar.\nOpen Camp paga un canon de 20 millones de euros al Ayuntamiento de Barcelona por utilizar las instalaciones olímpicas durante los próximos cinco años. Algunas atracciones, que Medina prefiere llamar «experiencias», se desmontan cada vez que se organizan conciertos u otros actos de masas. Además, la promotora se comprometió a invertir siete millones adicionales en mejoras del complejo.


América vence a Zorro... muy apenas. | masdeportesver\nHome / Liga-mx / América vence a Zorro... muy apenas.\nAmérica vence a Zorro... muy apenas.\nEn el debut de Ménez las Águilas lograron vencer por la mínima diferencia a Atlas, el duelo fue poco emocionante en el estadio Azteca.\nEL único tanto del parido fue por obra de Bruno Valdez ala media hora de juego, América a paso lento y muy apenas a logrado sumar un total de 8 puntos, mientras que los zorros se quedan sin sumar unidades.\nPara el próximo encuentro las águilas recibirán a Lobos, mientras que Atlas recibirá a la maquina cementera.\nLas Águilas les harán los honores a los Zorros rojinegros en el estadio Azteca, un duelo donde Jérémy Ménez debutara con la camiseta azulcrema, el encuentro iniciara en punto de las 21:00 horas y sera televisado en México.\nLas Águilas cuenta con un refuerzo estrella al cual le tendrán que sacar provecho un debut y en casa es mas que suficiente motivo para perseguir la vitoria, con dos empates y una victoria las Águilas marchan invicto pero aun no han logrado convencer a la afición.\nLa victoria que ha conseguido si bien los puntos ya están sumados, no logro convencer pues parece que solo fue buena suerte, el debut estelar puede cambiar toda el panorama de los americanistas.\nLos Rojinegros sin victoria alguna no tuvieron paciencia con su nuevo técnico y ya estrenan nuevo timonel, que en su debut no mostró mejoría, cayeron contra diablos rojos en casa la jornada anterior.\nAmérica vence a Zorro... muy apenas. 2018-01-27T12:07:00-08:00 Rating: 4.5 Diposkan Oleh: edua


Que busca democratizar los servicios financieros y satisfacer las necesidades de nuestros más de 60... en Administración de Empresas o profesional de carreras afines.Tener 3 años de experiencia...\nQue busca democratizar los servicios financieros y satisfacer las necesidades de nuestros más de 60... en Administración de Empresas, Economía o carreras afines.Tener 5 años de experiencia desarrollada en...\nY 6 , persona. dinámica, responsable, respetuosa, inquieta por aprender y por compartir sus conocimientos y experiencias,. indispensable que maneje herramientas tecnológicas para impartir...\nManejo de presupuesto e indicadores financieros y de gestión, capacidad para trabajar en equipo y bajo presión.Experiencia mínima de dos años en áreas administrativas de servicio y...\nHaz parte de nuestro equipo Salud, estamos en búsqueda de Auxiliares de odontología. Formación... Experiencia. 1 año realizando actividades asistenciales y de prevención en entidades prestadoras de...


El Ministerio de Desarrollo Productivo busca potenciar el desarrollo industrial del cannabis medicinal en el país | ArgenCann\nBuenos Aires, 2 junio de 2021. – La Cámara Argentina de Cannabis (ArgenCann) participó de la presentación oficial del proyecto que busca otorgar un marco regulatorio para el desarrollo industrial del cannabis medicinal en el país. El mismo fue presentado el día de hoy por el Ministerio de Desarrollo Productivo de la Nación, encabezado por Matías Kulfas, ante el Consejo Económico y Social (CES).\nPablo Fazio, Presidente de la Cámara Argentina de Cannabis, acompañó el anuncio oficial y fue parte de la presentación convocada en forma virtual. “En los últimos diez años, el mercado legal del cannabis a nivel global se ha expandido de cero a USD 9.100 millones en la actualidad; estimando que ese número se multiplicará por 10 para el final de esta década. Un gigante de escala planetaria que está despertando y abre grandes oportunidades para nuestro país.\nArgentina debe hacer de su regulación una ventaja competitiva. Podríamos generar ingresos de divisas por USD 1.000 millones en los próximos diez años, si se habilita expresamente la exportación de flor seca, fitopreparados, especialidades medicinales y el uso de cannabinoides en cosmética, alimentos, bebidas y productos veterinarios, así como la transformación de su biomasa en diversas formas de utilización industrial.\nEsperamos por parte del Congreso Nacional su rápida sanción, con la firme convicción de que esta ley se transformará en la herramienta clave para incubar al sector, garantizar su despegue, sostenibilidad y proyección internacional”. sostuvo Fazio\nEtiquetado como Desarrollo, Economía, Industria, Investigación, Producción