Tema 61 Hipotecario Registros. Hipoteca de concesiones… | Notarios y Registradores\nTema 61 Hipotecario Registros. Hipoteca...»\nTEMA 61 DERECHO HIPOTECARIO. Registros Programa anterior.\nTema 61. Hipoteca de concesiones administrativas, de bienes vendidos con pacto de retro; del derecho de retracto convencional. De bienes litigiosos; de bienes sujetos a condiciones suspensivas o resolutorias expresas; de pisos inscritos como finca independiente. Hipoteca unitaria de casa dividida por pisos. Hipoteca del derecho de arrendamiento. Hipotecabilidad del leasing. Hipoteca del derecho del rematante en las enajenaciones forzosas.\nRegistros: tema 56\nNotarías: tema 51\nTEMA 61. DERECHO HIPOTECARIO. Registros.\nDE BIENES VENDIDOS CON PACTO DE RETRO\nDEL DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL.\nDE BIENES LITIGIOSOS\nDE BIENES SUJETOS A CONDICIONES SUSPENSIVAS O RESOLUTORIAS EXPRESAS\nDE PISOS INSCRITOS COMO FINCA INDEPENDIENTE.\nHIPOTECA UNITARIA DE CASA DIVIDIDA POR PISOS.\nHIPOTECA DEL DERECHO DE ARRENDAMIENTO. HIPOTECABILIDAD DEL LEASING.\n1.- Hipoteca de concesiones administrativas.\nA – REGULACIÓN. El art. 107.6 L.H. permite que puedan también hipotecarse:\nLas concesiones administrativas de minas, ferrocarriles, canales, puentes y otras obras destinadas al servicio público, y los edificios o terrenos que no estando directa o exclusivamente destinados al referido servicio, pertenezcan al dominio particular, si bien se hallen agregados a aquellas obras, quedando pendiente la hipoteca, en el primer caso, de la resolución del derecho del concesionario.\nB – OBJETO. En este precepto se contempla la hipoteca de dos diferentes categorías de bienes:\n1 – Fincas accesorias. Por una parte, la de los edificios o terrenos de dominio particular del concesionario, que quedan sujetos a las normas ordinarias, sin que su hipoteca se halle pendiente de la resolución del derecho del concesionario.\n2 – La concesión. Y, por otra parte, la hipoteca de la concesión administrativa, un concepto que comprende:\nTodas las concesiones que afecten o recaigan sobre bienes inmuebles de dominio público (concesiones demaniales)\nY las de servicio público que impliquen el uso, aprovechamiento o explotación de bienes demaniales (concesiones mixtas)\nSiempre que estén inmatriculadas y siendo indiferente que se trate de concesiones estatales, autonómicas o locales.\nComo se estudia en el tema correspondiente, la especial naturaleza del objeto de la concesión, que se rige por normas propias hará que la hipoteca que se formalice esté sujeta al régimen previsto en la normativa especial: leyes de costas, puertos, montes, minas, sistemas de actuación urbanística por expropiación, etc.\nCon carácter general el artículo 98.2 de la ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas dispone que:” Los derechos sobre las obras, construcciones e instalaciones sólo podrán ser hipotecados como garantía de los préstamos contraídos por el titular de la concesión para financiar la realización, modificación o ampliación de las obras, construcciones e instalaciones de carácter fijo situadas sobre la dependencia demanial ocupada.\nLas hipotecas constituidas sobre dichos bienes y derechos se extinguen con la extinción del plazo de la concesión”.\nDe lo anterior resulta que el ámbito propio de este tipo de hipotecas viene referido a las concesiones de obras públicas, lo cual es lógico puesto que el concesionario debe financiar la construcción de la obra pública objeto de la concesión, y una de las formas de financiación es la hipoteca, es decir los préstamos asegurados con hipoteca sobre la propia concesión y sobre los bienes inmuebles afectos a la misma.\nEn la actualidad, aparte de lo dicho, la regulación se contiene en detalle en los artículos 261 a 264 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público ( TRCSP), que deroga expresamente los artículos 253 a 260 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, preceptos que se mantenían todavía hasta ahora en vigor al no haber sido derogados por la ley 30/2007 de 30 de octubre de Contratos del Sector Público.\na) A diferencia de la concesión en la que el título inscribible puede ser tanto la escritura pública como el título mismo de la concesión, la hipoteca sobre la misma debe otorgarse en escritura pública.\nb) La inscripción de la hipoteca exigirá la inscripción previa de la concesión que se va a hipotecar, también los bienes inmuebles demaniales públicos o privados afectos a la concesión deberán estar inscritos si se quiere que conste registralmente la afectación.\nc) Se precisa el consentimiento de la administración, autorización que consiste en un acto reglado según la doctrina, pues debe concederse si concurren los requisitos previstos en la ley. Art 261 TRLCSP\nConstituye por tanto esta hipoteca una excepción a la regla general de que sólo los bienes y derechos transmisibles son hipotecables; la concesión sólo es transmisible e hipotecable previa autorización de la Administración concedente. Las solicitudes referentes a dichas autorizaciones administrativas se resolverán por el órgano competente en el plazo de un mes, debiendo entenderse desestimadas si no resuelve y notifica en ese plazo. Su omisión será así defecto insubsanable que impida la inscripción, con la excepción de las de aguas y, dentro de estas, con la contraexcepción de las concesiones que impliquen la prestación de un servicio público, que también quedan sujetas a autorización previa. En otro sentido, también existen limitaciones para constituir gravámenes sobre algunas concesiones, como las mineras a favor de extranjeros y el caso de los licitadores cuando se ejecutan las concesiones de autopistas.\nd)Es indispensable que la hipoteca se constituya tan solo en garantía de deudas contraídas para la realización de la obra pública o para su explotación, es decir que guarde relación la obligación con la concesión correspondiente. Art 261 TRLCSP\ne) La hipoteca se inscribirá en el Registro donde radique la concesión en el folio abierto a ésta, haciéndose constar también en los folios de las fincas afectas a la concesión por nota marginal. El art. 31 RH ordena la unicidad en el régimen jurídico de las fincas físicas sobre las que se asienta la concesión con el folio abierto a la concesión y por eso en su apartado tercero preceptúa que «sobre las fincas o derechos inscritos afectos a una concesión, no se podrán inscribir otras cargas o gravámenes que los que recaigan sobre ésta y hayan sido autorizados por la Administración concedente«. Del precepto resulta que, tratándose de fincas o derechos afectos a una concesión, únicamente cabe hipotecarlos juntamente e integrando la hipoteca que se constituya sobre ésta.\nTratándose de concesión que se extienda a través de varios Registros la hipoteca se inscribirá de forma principal en el correspondiente al arranque o cabecera de la concesión, haciéndose inscripciones de referencia en los demás Registros por donde atraviese la obra pública.\nf) En el caso de que se hipotequen varias concesiones a la vez, o la concesión y otros bienes no afectos a la misma es exigible la distribución de la responsabilidad hipotecaria, sin embargo no será necesaria tratándose de bienes afectos a la concesión pues como ya hemos dicho tales bienes no pueden tener un régimen jurídico distinto de la propia concesión.\nD.-DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO.- ART 262 TRCSP.\na). En la fase de pendencia de la hipoteca el acreedor tiene una acción administrativa propia para instar a la Administración concedente para que obtenga del concesionario la conservación de la garantía.\nb). En la fase de ejecución, incluso antes de iniciarse, siempre que el concesionario haya incumplido el pago de algún vencimiento y que este derecho esté pactado en la escritura inscrita en el Registro el acreedor hipotecario tiene un peculiar derecho de administración interina sobre la concesión que le permite pedir parte de los rendimientos de la explotación o el derecho a explotar la obra pública.\nE.-EJECUCIÓN DE LA HIPOTECA.- ART 263 TRCSP.\nLas peculiaridades de la ejecución de la hipoteca de concesiones administrativas no son sino una fase del proceso ejecutivo previsto en la LEC, se manifiestan en que dado el interés general que está en juego, debe intervenir la Administración concedente para controlar que los posibles licitadores reúnan los requisitos necesarios para llevar a cabo la ejecución de la obra pública o su explotación.\na) Dado que para que el adjudicatario se subrogue en la posición del concesionario es necesaria la autorización administrativa previa, todo el que pretenda intervenir debe solicitar esa autorización, que tiene carácter reglado.\nb) En el caso de que la subasta quede desierta o que nadie reúna los requisitos necesarios para obtener la autorización la administración podrá optar por acordar el secuestro de la concesión explotándola ella misma o resolver la concesión, pagando las oportunas indemnizaciones\nF– EXTINCIÓN. Se pueden señalar varias causas.\n1) Vencido e insatisfecho el crédito garantizado, el acreedor, como en las restantes hipotecas, podrá ejecutar la concesión que, seguido el adecuado procedimiento y tomando en cuenta, en su caso, posibles exigencias introducidas para ese momento en el título constitución de aquélla, concluirá con el consiguiente remate. El adjudicatario, mediante el pago correspondiente, que se destinará en primer término a satisfacer la obligación incumplida, sustituirá al primitivo concesionario en el derecho que le correspondía hasta que llegue su vencimiento por el transcurso del plazo que faltare de cumplir. Aparte de los requisitos formales exigidos por el artículo 133 LH será necesaria como se ha visto la pertinente autorización administrativa previa.\n2) También se cancelará la hipoteca cuando se extinga la concesión por el cumplimiento del plazo o por la resolución del derecho del concesionario. Así véase el citado art 107. 6 LH y sobre todo el art. 175.3 RH, que regula estos casos dentro de los supuestos de cancelación sin necesidad del consentimiento del titular registral.\nLas inscripciones de hipotecas constituidas sobre obras destinadas al servicio público, cuya explotación conceda el Gobierno y que estén directa y exclusivamente afectas al referido servicio, se cancelarán, si se declarase resuelto el derecho del concesionario, en virtud del mismo título en que se haga constar esa extinción y del documento que acredite haberse consignado en debida forma, para atender al pago de los créditos hipotecarios inscritos, el importe de la indemnización que en su caso deba percibir el concesionario.\nNo obstante, este precepto no permite una aplicación automática. En esta materia, es preciso distinguir varias causas de extinción:\na) Caducidad de la concesión por transcurso del plazo previsto en su título constitutivo, con los topes máximos previstos legalmente, e independientemente de que haya vencido o no la obligación asegurada.\nRequisitos: traslado de la resolución administrativa declarando la caducidad. No es necesario ni el consentimiento del acreedor hipotecario, ni la justificación de la consignación, que en estos casos no tendrá lugar.\nb) Por la resolución del derecho del concesionario.\nEl concesionario tiene derecho de compensación por las inversiones realizadas, tanto si la causa de la resolución es imputable a la Administración (rescate) como si no lo es.\nPero si la causa es imputable a la Administración, además el concesionario tiene derecho a la indemnización de daños y perjuicios. En este último supuesto es plenamente aplicable el artículo 175 del Reglamento Hipotecario y, por ello, para la cancelación es necesaria la consignación a favor del acreedor con declaración judicial firme de que la consignación económica está bien hecha.\nEn principio, estos casos de caducidad de la concesión por resolución quedan sujetos al régimen de los arts. 183 a 185 R.H. y el artículo 264 del TRCSP señalado, que exigen que el inicio del expediente de caducidad se refleje mediante nota marginal, debiendo aportarse certificación registral comprensiva de todos los asientos vigentes extendidos antes de la nota, con el fin de que sus titulares puedan ser oídos y puedan ejercitar su derecho de subrogación por orden de prelación.\nDebe tenerse presente además que en caso de resolución de la concesión por incumplimiento del concesionario y siempre que la subasta quede desierta, el acreedor hipotecario tiene un derecho preferente a subrogarse en la posición del concesionario con preferencia al derecho de la Administración a resolver. Art 264.2 TRCSP.\nLo que no es necesario para la cancelación, sea por caducidad o por resolución, es que se ordene expresamente la cancelación de los asientos posteriores. Por ello, será suficiente que se presente la resolución administrativa que declare la extinción de la concesión junto con el mandamiento acreditativo de haberse realizado bien la consignación de las cantidades debidas al concesionario, así como que se acredite la audiencia del concesionario y a los titulares de cargas constituidas sobre la misma y que se van a cancelar, pero no es necesaria la referencia explícita a tales asientos. (R. de 27 de Enero de 1.998 DGRN).\nEste criterio debería aplicarse incluso cuando la inscripción de hipoteca sea anterior a la nota marginal que refleje la incoación de la resolución concesional, siempre que conste la existencia de una voluntad cierta e inequívoca por parte de la administración concedente de obtener la cancelación de la hipoteca.\n2.- Hipoteca de bienes vendidos con pacto de retro.\nA – INTRODUCCIÓN. La compraventa con pacto de retro produce una concurrencia de dos titularidades sobre la cosa:\nEl dominio resoluble que adquiere el comprador\nY la facultad de retroventa que conserva el vendedor\nTanto uno como otro son derechos de contenido patrimonial, enajenables e hipotecables: el art. 107 L.H. dedica su número 7º al primero y el 8º al segundo.\nB – NORMATIVA. Según prescribe el art. 107.7 L.H., podrán también hipotecarse los bienes vendidos con pacto de retro o a carta de gracia:\nSi el comprador o causahabiente limita la hipoteca a la cantidad que deba recibir en caso de resolverse la venta\nDándose conocimiento al vendedor, a fin de que si se retraen los bienes antes de cancelarse la hipoteca, no devuelva el precio sin conocimiento del acreedor a no mediar autorización judicial.\nC – RÉGIMEN. Esta hipoteca sólo puede constituirse por el titular dominical del bien sujeto a la retroventa; es decir, por el comprador o cualquier causahabiente universal o particular que haya adquirido el bien sujeto al retracto, y siempre que tenga inscrito su dominio.\nDistinto es el supuesto de hipoteca de bienes vendidos con retracto convencional para el caso de enajenación a un tercero de la finca, hipoteca que no exige el cumplimiento de los requisitos que se van a exponer.\nPara la exposición de los efectos de esta hipoteca, es preciso distinguir dos supuestos.\n1 – Ejercicio del retracto. Si el derecho de retracto llega a ser ejercitado, provoca necesariamente la extinción de la hipoteca, de acuerdo con el art. 1.520 C.c., conforme al cual el vendedor que recupere la cosa vendida la recibirá libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador.\nDe ahí que la ley hipotecaria exija que la hipoteca se limite a la cantidad que deba recibir el titular del bien retraído; en estos casos, el ejercicio del retracto provoca la transformación del antiguo derecho real de hipoteca en un derecho de prenda irregular sobre la cantidad en que se concrete el retracto.\nEllo determina que la cancelación de la hipoteca sobre los bienes retraídos no sólo requiera la acreditación del ejercicio del retracto, sino también la de la consignación de tales cantidades a favor del acreedor hipotecario. Dado que por aplicación del artículo 1520 del C.C la hipoteca se va a extinguir, un requisito lógico para su constitución y la salvaguarda de los derechos del acreedor hipotecario es la notificación de la misma al vendedor, de tal forma que ejercitado el retracto por este no pueda devolver ninguna cantidad al comprador sin conocimiento del acreedor o en su defecto mandato judicial. Según la mayoría de los autores y al estar ante un supuesto de venta con condición resolutoria, se aplicaría lo dispuesto en el artículo 175.6 RH para la cancelación de la hipoteca: escritura de retroventa y documento de consignación del precio a devolver.\n2 – Caducidad del retracto. No se regulan expresamente los efectos de esta hipoteca si llega a producirse la caducidad del derecho de retracto por no haber sido ejercitado en tiempo y forma; pero la doctrina unánime entiende que la hipoteca subsiste, recayendo entonces sobre el pleno dominio de los bienes.\n3.- Hipoteca del derecho de retracto convencional.\nA – REGULACIÓN. De acuerdo con el art. 107.8 L.H., podrá también hipotecarse el derecho de retracto convencional, aunque el acreedor no podrá repetir contra los bienes hipotecados sin retraerlos previamente en nombre del deudor, en el tiempo en que éste tenga derecho, y anticipando la cantidad necesaria.\nSi el vendedor ejercita el derecho de retracto durante la vigencia de la hipoteca, ésta subsistirá recayendo sobre los bienes retraídos.\nB – CONSTITUCIÓN. Esta hipoteca del retracto convencional se constituirá por el titular del derecho de retracto, es decir, el vendedor o sus causahabientes; y su principal particularidad radica en el carácter temporal del derecho de retraer: si caduca, se extinguirá con él la hipoteca de manera automática.\nC – EJERCICIO. Por otra parte, la ejecución de esta hipoteca no se dirige a la enajenación del derecho de retracto, sino de la finca. Por ello, el mecanismo de ejecución exige que el acreedor ejercite el derecho de retracto que corresponde al deudor.\n1 – Acción subrogatoria. En principio, este ejercicio se produce acudiendo al mecanismo de la acción subrogatoria, aunque con dos importantes particularidades:\nNo es preciso que se proceda a la previa excusión de bienes del deudor\nY la hipoteca impide que pueda operar el carácter oblicuo característico de esta acción ya que, una vez que los bienes se hallen en poder del deudor, el acreedor puede proceder ejecutivamente contra ellos.\n2 – Crítica. Mucho ha sido discutido por los autores sobre si lo que verdaderamente se hipoteca es la finca o el derecho de retracto. En realidad el precepto examinado sólo contempla la posibilidad de repetir contra los bienes retrayéndolos previamente, pero no se excluye la posibilidad de que se pueda ejecutar la hipoteca sobre el derecho de retracto mismo, dejando para un momento posterior el ejercicio de dicho derecho. En tal caso se enajenaría en subasta el derecho de retracto, con el importe obtenido se satisfaría la obligación garantizada y luego sería el adjudicatario el que retrajese la finca. (Díaz Picazo y Gullón, Peña, Camy)\nEl artículo 569-35 del libro quinto del Código Civil Catalán aprobado por la Ley 5/2006 de 10 de mayo regula expresamente esta hipoteca sobre derechos de adquisición preferente, y admite que en caso de incumplimiento de la obligación garantizada el acreedor pueda ejecutar directamente el derecho de opción, o bien ejercer previamente el derecho en nombre del deudor, en el tiempo en que estos tengan derecho a hacerlo, avanzando la cantidad que sea precisa, y seguidamente instar su ejecución sobre la finca adquirida.\n4.- Hipoteca de biens litigiosos.\nA – REGULACIÓN. En cuanto a la hipoteca de bienes litigiosos, señala el art. 107.9 L.H. que también podrán ser hipotecados los bienes litigiosos:\nSi la demanda origen del pleito se ha anotado preventivamente o si se hace constar en la inscripción que el acreedor tenía conocimiento del litigio\nPero en cualquiera de los dos casos la hipoteca quedará pendiente de la resolución del pleito.\nB – REQUISITOS. El principal requisito que exige la Ley para la hipoteca de estos bienes radica en la necesidad de que acreedor tenga pleno conocimiento de la existencia del litigio; lógicamente, este conocimiento se presume siempre que, antes de la inscripción de hipoteca, se haya anotado la demanda. Pero también se permite un medio supletorio: que la inscripción haga constar expresamente que el acreedor ha tenido conocimiento del litigio.\nDe esta forma, una vez que el acreedor conoce de una u otra forma el litigio que afecta al inmueble hipotecado se evita que se convierta en un tercero protegido por la fe pública registral del art 34 LH.\nC – CANCELACIÓN. La eficacia de la hipoteca se halla condicionada por el resultado del pleito: si el demandado es absuelto, la hipoteca surte plenos efectos; pero si la demanda es estimada y el hipotecante deja de ostentar el dominio, la hipoteca debe ser cancelada.\n1 – Reglas generales. El art. 175.5 R.H. dispone que las inscripciones de hipoteca constituida sobre bienes litigiosos, mencionadas en el número 9 del artículo 107 de la Ley, podrán cancelarse en cuanto al todo o parte de la finca o derecho, y en el caso de que el deudor haya sido vencido en el juicio, con la sola presentación de la ejecutoria recaída.\n2 – Anotación de demanda. A pesar de la dicción de este precepto, es preciso distinguir dos casos:\na.-La mera presentación de la ejecutoria permite efectivamente la cancelación siempre que la inscripción de hipoteca aluda al litigio o cuando la anotación de demanda sea de fecha anterior al título de la hipoteca.\nb.-Pero si el título de la hipoteca es anterior a la anotación de demanda y en la inscripción no se hace mención del litigio, la cancelación de la hipoteca requiere necesariamente el correspondiente mandamiento cancelatorio, obtenido de acuerdo con el procedimiento previsto en el art. 198.4 R.H., que se expone en otros temas del programa.\n5.- Hipoteca de bienes sujetos a condiciones suspensivas o resolutorias expresas\nA – CONDICIÓN SUSPENSIVA. La hipoteca de bienes sujetos a condición suspensiva carece de regulación expresa en la legislación hipotecaria. La doctrina se divide:\n1 – Rechazo. Algunos autores rechazan la posibilidad de verdadera hipoteca ya que no puede cumplirse el requisito (art 1857 C.C) de que el bien pertenezca en propiedad al hipotecante: durante la pendencia de la condición, el hipotecante todavía no es titular del derecho de que se trate, cuya adquisición, conforme al art. 1.114 C.c., depende del cumplimiento de la condición. Por ello, se estima que las titularidades bajo condición suspensiva no admiten gravamen actual, sin perjuicio de que pueda existir la obligación personal de cumplir la promesa de hipotecar, en los términos del art. 1.862 C.c.\n2 – Admisión. Otros autores sí admiten esta hipoteca, cuya efectividad quedaría sujeta al cumplimiento de la condición, como por ejemplo Roca Sastre. Desde el punto de vista positivo, la legislación catalana permite que los fideicomisarios, aunque sean condicionales, y durante la pendencia del fideicomiso, puedan enajenar, gravar, renunciar y señalar para el embargo su derecho de adquirir la herencia o legado fideicomitido. (véase por ejemplo la Rs de 17 de marzo de 1966 de la DGRN en un supuesto de hipoteca de bienes gravados con un fideicomiso catalán)\n3 – Efectos. En todo caso, los efectos de la hipoteca dependen lógicamente de la condición: si esta se cumple, la hipoteca surtirá plenos efectos; si llega a faltar, desaparecerá la hipoteca por falta de objeto, pudiendo cancelarse con el mismo documento que acredite el incumplimiento de la condición.\nB – CONDICIÓN RESOLUTORIA. Las titularidades sujetas a condición resolutoria sí se regulan en el art. 107.10 L.H.: podrán hipotecarse los bienes sujetos a condiciones resolutorias expresas, quedando extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante.\n1 – Supuestos. Los supuestos en que tiene aplicación esta norma no se contraen a la condición resolutoria en sentido propio negocial, sino que abarcan todos los supuestos de titularidades claudicantes sujetas a condición resolutoria, como son, a título de ejemplo:\nEl pacto de lex comisoria de los arts. 1.504 C.c. y 11 L.H.\nLas donaciones con pacto reversional del art. 641 C.c, o la revocación de donaciones por incumplimiento de condiciones impuestas al donataria del art. 644 C.c\nLas sustituciones fideicomisarias condicionales.\nLa enajenación de bienes reservables, siempre que la reserva haya sido inscrita o constatada marginalmente.\n-Bienes adquiridos mediante derecho de acrecer por los coherederos del ausente antes de que prescriba la acción de este (arts 191 y 192 C.c y 89 RH), etc.\n2 – En general. En todos los supuestos citados, la efectividad de la hipoteca depende del cumplimiento de la condición:\nSi llega a faltar, el derecho del hipotecante se consolida y la hipoteca subsiste.\nSi se cumple, desaparece el derecho del hipotecante, quedando extinguida la hipoteca.\n3 – Cancelación. La cancelación de la hipoteca se regula en el art. 175.6 R.H.: las inscripciones de venta de bienes sujetos a condiciones rescisorias o resolutorias podrán cancelarse, si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad:\nPresentando el documento que acredite haberse rescindido o anulado la venta y que se ha consignado en un establecimiento bancario o Caja oficial el valor de los bienes o el importe de los plazos que, con las deducciones que en su caso procedan, haya de ser devuelto.\nSi sobre los bienes sujetos a condiciones rescisorias o resolutorias se hubieren constituido derechos reales, también deberá cancelarse la inscripción de éstos con el mismo documento, siempre que se acredite la referida consignación.\n4 – Cuota indivisa. Finalmente, un supuesto especial de titularidad condicional son las hipotecas de cuota indivisa sobre cosa común, cuya eficacia, de acuerdo con el art. 399 C.c., se halla limitada a la porción que se adjudique al hipotecante al cesar la comunidad.\nSi la cosa es indivisible, se discute en la doctrina qué ocurre cuando la cosa no sea adjudicada al hipotecante:\n-Algunos autores consideran que la hipoteca debe subsistir\n-Pero la doctrina mayoritaria estima que debe extinguirse, no teniendo el acreedor hipotecario más derecho que el de recibir la indemnización que corresponda al condueño\nEn todo caso, la normativa reguladora del Mercado Hipotecario no admite hipotecas sobre titularidades en proindivisión a menos que consientan todos los condueños.\n6.- Hipoteca sobre pisos inscritos como finca independiente.\nA – REGULACIÓN. La hipoteca de los pisos inscritos como finca independiente se recoge en el art. 107.11 L.H., redactado por la LPH de 21 de julio de 1960: podrán también hipotecarse los pisos o locales de un edificio en régimen de propiedad horizontal inscritos conforme a lo que determina el artículo 8.\nB – RÉGIMEN JURÍDICO. Es requisito de constitución de esta hipoteca que esté constituido e inscrito el régimen de propiedad horizontal. La práctica de la inscripción de la hipoteca depende de la forma en que se haya reflejado la propiedad horizontal, respecto de la cual, según se expone en el tema 34, el art. 8 L.H. permite dos posibilidades:\n1 – Folio único. En los supuestos de folio único, es decir, cuando el edificio en su conjunto y cada uno de los elementos independientes figuran inscritos en el mismo folio, la hipoteca independiente de un piso o local también debería, en principio, inscribirse en dicho folio.\nNo obstante, la doctrina mayoritaria y la propia DG entienden que en estos supuestos el principio de especialidad impone la necesidad de proceder a la apertura de folio independiente.\n2 – Folio múltiple. Si la PH ya constaba inscrita en régimen de folio múltiple la hipoteca se hará constar en el folio del piso o local a que afecte; no es necesario reflejarla en el general del edificio, sin perjuicio de que, lógicamente, deba practicarse la oportuna nota de referencia.\n3.- Supuestos especiales.- En el caso de que de acuerdo con la legislación anterior a 1960 y de acuerdo con el artículo 218.c) RH el piso o local estuviera inscrito separadamente pero sin que haya folio abierto al edificio, no sería posible la hipoteca del elemento independiente puesto que el art 107.11 LH exige la inscripción previa del régimen de propiedad horizontal sobre la finca matriz.\nTampoco sería posible la hipoteca de los pisos meramente proyectados y referidos en la inscripción del solar al faltar la inscripción previa de los mismos ya en el folio del edificio ya en folio propio.\nExtensión. Desde el punto de vista sustantivo, la hipoteca del elemento independiente no sólo se extiende al espacio parcelado cúbicamente, sino que también afecta a los elementos comunes del edificio, de acuerdo con el art. 3 LPH.; y, sin necesidad de pacto expreso:\nA los anejos que, en el título constitutivo, dependan del elemento independiente hipotecado.\nY, en general, a las titularidades que se conecten ob rem con dicho elemento independiente, como las eventuales cuotas indivisas sobre los elementos procomunales.\nC – EXTINCIÓN. Por lo demás, hay que indicar que la razón de la inclusión de este supuesto en el art. 107 se debe a la posible desaparición del régimen de propiedad horizontal por destrucción del edificio, caso en el cual la hipoteca recaerá sobre la cuota que, sobre el solar, corresponda al propietario del piso gravado, aunque la concreción sobre la cuota indivisa requiere el consentimiento del acreedor hipotecario o sentencia.\n7.- Hipoteca unitaria de casa dividida por pisos.\nA – REGULACIÓN. Esta figura se contempla en el art. 218.1 R.H., conforme al cual:\nCuando los diferentes pisos o departamentos de una casa pertenezcan a diversos propietarios, conforme a lo establecido en el artículo 396 del Código Civil, podrán acordar los dueños de aquellos la constitución de una sola hipoteca sobre la totalidad de la finca, sin que sea necesaria la previa distribución entre los pisos.\n1 – Requisitos. Este precepto contempla la constitución de una hipoteca conjunta sin distribución de responsabilidad hipotecaria sobre un edificio en propiedad horizontal cuando los pisos o locales pertenecen a diferentes propietarios.\nEn estos supuestos, a pesar de la existencia de la propiedad horizontal, permite el reglamento la constitución de hipoteca unitaria sobre la totalidad del edificio, aplicando un criterio idéntico al del art. 217 para los supuestos de comunidad ordinaria. Ello implica que la ejecución debe dirigirse contra el edificio en su conjunto. Por ello el último párrafo del art 218 RH dispone que el acreedor hipotecario sólo podrá hacer efectivo su derecho en estos casos dirigiéndose contra la totalidad del edificio.\nEn contra de alguna opinión aislada, la doctrina mayoritaria estima que la constitución de la hipoteca debe convenirse por unanimidad de los propietarios, que deben comparecer en cuanto tales (no cabe que la hipoteca se acuerde en el seno de la junta).\nPor otra parte, se ha criticado que este precepto no contenga prohibición de esta hipoteca unitaria cuando con anterioridad a ella alguno de los pisos o locales ya estuviese hipotecado aisladamente o sujeto a anotación de embargo; ya que, si se procede a la ejecución del elemento independiente, la adjudicación provocará la purga o liberación de la hipoteca posterior conjunta.\n2 – Formas de inscripción. En cuanto a los modos de inscripción de esta hipoteca, el art. 218 R.H. prevé los siguientes supuestos:\na- Si los pisos estuvieran inscritos bajo el mismo número que la casa a que pertenezcan, se inscribirán en el mismo número de ésta.\nb- Si la casa estuviera inscrita en su conjunto, y además e independientemente, lo estuvieran bajo número diferente, todos los pisos o departamentos de la misma (supuesto normal)\nSe hará una inscripción extensa de la hipoteca en el mismo número que tenga la casa en el Registro\nE inscripciones concisas en el número que corresponda a cada piso.\nc- Si estuvieren inscritos los pisos separadamente, pero no el edificio en su conjunto, se practicará la inscripción extensa en el número que corresponda a cualquiera de aquellos, extendiéndose las inscripciones concisas en los demás.\nHay que tener en cuenta que este supuesto no es posible desde la LPH de 1960, dado que no cabe la inscripción separada de los pisos o locales sin estar previamente inscrito el edificio en su conjunto, pero las inscripciones practicadas amparo de la legislación anterior continúan rigiéndose por el régimen bajo el cual se constituyeron.\n3.- Otros supuestos. Un caso no previsto en el art 218 sería el de que sólo algunos de los pisos están inscritos separadamente además del edificio en su conjunto, en cuyo caso por analogía se practicaría una inscripción extensa en el folio del edificio y concisas en los folios de los pisos inscritos.\nOtro supuesto no regulado sería por ejemplo el de constitución de hipoteca sobre edificio sujeto a propiedad horizontal, pero con distribución de responsabilidad hipotecaria entre los varios pisos y locales- caso previsto anteriormente en el art 107.11 LH.\nTambién un caso distinto sería el de la constitución de hipoteca sobre el edificio antes de dividirlo horizontalmente. Practicada dicha división implicará una hipoteca unitaria de la propiedad horizontal aplicando analógicamente el último párrafo del art 218 RH, de forma que el acreedor sólo podrá hacer efectivo su derecho dirigiéndose contra todo el edificio, sin que sea aplicable el art 123 LH ya que no surge por la división de la casa en elementos independientes hipoteca solidaria alguna.\n8.- Hipoteca del derecho de arrendamiento.\nA – HIPOTECA INMOBILIARIA. La posibilidad de constituir hipoteca inmobiliaria sobre el arrendamiento es muy discutida en la doctrina, en paralelo a la discusión sobre la naturaleza jurídica de este derecho, que se expone en otros temas del programa:\na.-Los que entienden que es un derecho de naturaleza personal la excluyen (Roca Sastre y Castán)\nb.-Los autores que afirman la naturaleza real de este derecho admiten su hipoteca siempre y cuando el arrendatario no se vea privado de la facultad e subarrendar y ceder el arrendamiento. (Vallet)\nc.-Y también ciertos autores que, aun rechazando esta naturaleza real, hacen notar como se trata de un derecho inscribible y, al menos en los arrendamientos sujetos a la legislación común, transmisible, cumpliendo los dos requisitos básicos del art. 106.\nNo obstante, la doctrina mayoritaria rechaza esa posibilidad de hipoteca. Además de los problemas que nacen de la configuración dogmática de este derecho, se hace notar que ni el C.c. ni la legislación especial arrendaticia ni la ley hipotecaria hacen referencia alguna a este posible gravamen, lo cual no se debe a un simple olvido sino a la convicción de que no es posible la hipoteca sobre el derecho arrendaticio por razones técnicas y también por inconvenientes empíricos.\nB – HIPOTECA MOBILIARIA. Por lo demás, hay que destacar que, según se expone en el tema 78, en la Ley de Hipoteca Mobiliaria, el derecho de arrendamiento no es hipotecable en cuanto tal, sino en cuanto elemento (esencial, eso sí) que se integra en la hipoteca del establecimiento mercantil.\n1.-El arrendamiento financiero es un derecho real que confiere a su titular un poder directo e inmediato sobre el bien arrendado -el arrendatario es titular de un derecho que conlleva la facultad de uso del inmueble con la opción de compra-\n2.- .Es un derecho real inscribible en el RP al amparo de la teoría del números apertus, arts 2.2 LH y 7 RH.\n3.- Admitido su carácter de derecho real inscribible resulta difícil excluirlo del principio general de transmisibilidad de los derechos reales.\n1.- La transmisión de la posición de arrendatario financiero implica también la transmisión de la posición de deudor, la cual necesita consentimiento del acreedor, art 1205 CC.\n2.- El derecho de uso que comporta el arrendamiento financiero, es un derecho personalísimo y, por tanto, intransmisible, artículo 525 Cc aplicado analógicamente.\n-La DGRN en R. 26.10.98 señala que la finalidad práctica perseguida por las partes con este contrato no es una mera cesión de uso por tiempo determinado y precio cierto con la posibilidad añadida de devenir propietario al vencimiento del plazo sino la de producir una transmisión gradual y fraccionada de las facultades y obligaciones inherentes al dominio, transmisión que no se consumará hasta la completa realización por parte del arrendatario financiero de la contraprestación asumida. Señala además que el derecho condicionado que adquiere el arrendatario no puede ser considerado sino real pues recae directamente sobre la cosa, es oponible erga omnes y reúne los requisitos estructurales diferenciales de estos derechos y de ahí su hipotecabilidad.\nLa Dirección General, en esta resolución da a entender que si figurara inscrita la cláusula que impide la transmisión o gravamen del derecho del arrendatario sin consentimiento del arrendador “y sin entrar a valorar la validez de dicha cláusula” conforme al artículo 26 de la Ley Hipotecaria, al gozar la inscripción de la presunción legal de exactitud y validez la hipoteca, exigiría el consentimiento del arrendador.\n-Señalar, por último que según Gómez Galligo lo que no cabe es la hipoteca recayente solo sobre la opción de compra derivada de un leasing pues supondría fraccionar un derecho unitario inscrito como tal.\n9.-Hipoteca del derecho del rematante en las enajenaciones forzosas.\n-Se regula en el artículo 107.12 LH introducido por la LEC que señala podrán también hipotecarse el derecho del rematante sobre los bienes inmuebles subastados en un procedimiento judicial Una vez satisfecho el precio del remate e inscrito el dominio a favor del rematante la hipoteca subsistirá, recayendo directamente sobre los bienes adjudicados.\nDe lo anterior se deduce que esta especialidad de hipoteca sólo cabe en los supuestos de venta judicial, pero no en los de venta extrajudicial ante Notario o en los de realización por convenio o por persona o entidad especializada.\nAdemás, a pesar de la dicción literal del precepto, esta hipoteca no sólo puede constituirse en la enajenación judicial del dominio de fincas, sino sobre cualesquiera derechos susceptibles de ser hipotecados conforme al propio art. 107 LH.\n-Añade el artículo 670.6 LEC que cuando se le reclame para constituir la hipoteca a que se refiere el 107.12 LH el secretario judicial expedirá inmediatamente testimonio del decreto de aprobación del remate, aun antes de haberse pagado el precio, haciendo constar la finalidad para la que se expide. La solicitud suspenderá el plazo para pagar el precio del remate, que se reanudará una vez entregado el testimonio al solicitante.\n-En realidad esta figura se introduce con el fin de sanear los procedimientos judiciales de adjudicación, posibilitando la obtención de crédito por parte de los postores y estimulando que el precio obtenido en las subastas judiciales pueda, al menos, aproximarse al precio de mercado. No obstante, plantea muy importantes peculiaridades, relativas a su objeto, su constitución registral y su contenido.\n-A) OBJETO. En primer lugar, la hipoteca del derecho del rematante no recae sobre un bien inscrito ni verdaderamente enajenable sino que se constituye inicialmente sobre la titularidad preventiva del rematante, resultante de una situación jurídica interina y necesariamente temporal, un ius ad rem; de una duración además brevísima, ya que el art. 670 LEC da un plazo de veinte días al adjudicatario para consignar la diferencia entre el depósito y el precio del remate.\na.-Si dicha consignación no tiene lugar en plazo, el rematante pierde su derecho, lo cual, en principio, determina necesariamente la extinción de la garantía, al desaparecer el objeto sobre el que se constituye. Lo cual plantea de rebote el problema de si debe o no reconocerse al acreedor hipotecario la facultad de consignar por sí la diferencia actuando en nombre del adjudicatario.\nEsta posibilidad no está prevista en la LEC, que no hace referencia directa a esta cuestión: los arts. 652 y 653 se limitan a permitir que la persona designada para recibir la devolución del depósito pueda consignar la diferencia si el adjudicatario no lo hace en plazo, pero la adjudicación, en estos casos, se produce a favor del designado, imposibilitando la subsistencia de la hipoteca, que no puede constituirse sobre cosa propia.\nEl silencio legal en esta materia es muy criticable, ya que, sería posible que, cuando la hipoteca haya tenido acceso al libro de inscripciones, se haya producido la quiebra de la subasta, con lo que el registro estaría publicando un derecho inexistente.\nA falta de previsiones reglamentarias, el silencio legal podrá salvarse por vía convencional, mediante el pacto contenido en la escritura de préstamo en el que la entidad prestataria reciba el mandato irrevocable de consignación de dicha diferencia.\nEn este último caso parece que la hipoteca constituida sobre el derecho del rematante podría cancelarse a instancia del nuevo adjudicatario con la sola presentación del testimonio del auto de adjudicación del que resulte que ésta se ha producido a favor de persona distinta del hipotecante.\nb.-Por el contrario, una vez consignado el precio del remate en los plazos y términos que la ley señala, se expedirá el auto de adjudicación de efectos equivalentes a la tradición a favor del rematante y éste inscribirá su dominio en el registro sobre el cual se extenderá la hipoteca constituida.\nB) CONSTITUCIÓN. Presenta dos peculiaridades:\na.-Por una parte, la que deriva de la necesaria violación del principio de tracto, ya que, por hipótesis, la finca no puede constar inscrita a favor del rematante en el momento en que se inscriba la hipoteca sobre el remate.\nb.-Por otra parte, en cuanto a la titulación inscribible, parece que debe serlo la escritura de formalización del préstamo hipotecario acompañada del testimonio del decreto de aprobación de remate que menciona el apartado 6º del art. 670 LEC ya citado.\nNo obstante, la regla final del apartado 1º del art. 674 LEC, exige además que el testimonio del decreto de adjudicación exprese, en su caso, que el rematante ha obtenido crédito para atender el pago del precio del remate y, en su caso, el depósito previo, indicando los importes financiados y la entidad que haya concedido el préstamo, a los efectos previstos en el artículo 134 de la Ley Hipotecaria.\nCONTENIDO DE LA GARANTÍA. Finalmente, el contenido de la garantía también presenta importantes dificultades dado que la ejecución de la hipoteca sobre el remate en sentido propio se antoja imposible, si se piensa que la constitución de la garantía, el incumplimiento del deudor que faculta para la ejecución y la ejecución en sí deberían producirse en el plazo de veinte días.\nFernando Quintana Daimiel\nbienes litigiosos, condiciones resolutorias, condiciones suspensivas, derecho hipotecario, hipoteca de arrendamiento, Hipoteca de concesiones administrativas, hipoteca del leasing, hipoteca unitaria, manual derecho hipotecario, manual hipotecario, pacto de retro, rematante, retracto convencional, temas hipotecario


MALAGA CF 0-0 CD MIRANDES ~ BLANKIAZUL\nMALAGA CF 0-0 CD MIRANDES\nagosto 17, 2021 Manuel Cañizares 1 comment\nAyer Málaga y Mirandés empataron a cero en un partido muy disputado por ambas partes.\nAyer era el primer partido oficial con público que creo que se lo paso bien con el juego de su equipo\nTuvo el Málaga una primera parte muy bien jugada, con mucho dominio y muchas llegadas al área contraria creando peligro sobre todo por parte de Kevin Que no tubo fortuna con el gol pero que demostró tener mucho desparpajo y mucha calidad para ser un debutante.\nEl Málaga como digo domino la primera parte pero sin hacer gol que aunque lo mereció por la cantidad de veces, también es verdad que se le vio falto de puntería ante el marco rival, no obstante se vio un buen Málaga que conforme vaya afinando la maquinaria y la puntería dará muchas alegrías a la afición.\nLa segunda parte ya sea por el calor o por cansancio el Málaga perdió el dominio y ya llegaba más el Mirandés creando mucho peligro incluso con dos goles anulados por faltas previas.\nTendrá el Málaga para partidos posteriores que dosificar y mejorar el físico para poder aguantar todo el partido a un buen nivel, cierto es que estamos en agosto y que es el primer partido de liga, hay que dar el empate como bueno después de lo visto en el campo y tratar de mejorar en lo sucesivo.\n22 de agosto de 2021, 14:52 Reply\nUn día nos vamos a cruzar por el copo campeon.. A ver si eres tan gracioso como en twitter. Veras tu que risas


Laser casero con diodo de quemador de DVD - Página 2\nbueno mas importante que la resistencia es descubrir el esquema del circuito del final\nsi es un simple PWM no vale la pena, por que este como maximo reduce las potencia del laser y eso lo hace un resistencia, pero si es lo que dice nar\neso es verdad, si tratas de hacer que un led oscile con un 555 para mandar un señal por IR y la recibes con un receptor de IR de los que vienen en los televisores como maximo obtienes 2m pero si apuntas con un control remoto comun y corriente se logran hasta 30m dependiendo de la carga de las pilas del control\nsi se puede hacer lo mismo con los laser seria estupendo, creo que lo que se hace es darle por pequeños instantes más intensidad de la que el diodo aguanta pero como es de poca duración no alcanza para dañarlo\nel link http://www.instructables.com/id/how-...-enables-you-/\naa miren lo que acabo de encontrar, para dar mas animo\nMmm.. esta bacan la pistola pero yo no entiendo como sacan 1Mega Watt con 14.7v\nllort14: los diodos laser andan con 3v si pasan los 3.25v seguramente se queman al segundo y si te vendieron un laser de SOLO lectora no va a quemar nada (yo tenia una lectora y quise hacer q queme, como no quemaba le di mas tension y chau).\nLo que yo te recomiendo: anda a una electronica pedi un lente de GRABADORA DE DVD de 100mw de potencia.PARA ALIMENTARLO: le podes poner un integrado que es el LM7805 (busca las hojas de datos) que siempre entrega 5v o con la ley de ohm calcularle la resistencia correcta pero tenes que saberla.\nFijate que en los videos se le ponen un cristal que lo sacan de un puntero laser. no se si tendra importancia eso...\nPerdon eran 3v si sobrepasan los 3v!\nPara calcular la resistencia segun yo se deben tener los siguientes datos...\n1.-Caida de tension del laser\n2.-Corriente Maxima continua del Laser\n3.-Corriente Maxima pulsante del laser\ntomando un diodo laser que tenia por ahi de una lectora cd-Rom le puse una resitencia de 10Ω la alimente y esto es lo que resumo....\nVoltaje en resistencia...\nCaida de voltaje en Laser\nsegun he investigado los diodos de las lectoras segun eso andan por lo s 40mA...\nasi que para dos pilas de 1.5v (2*1.5v=3v) se necesita una resistencia de:\npotencia en el laser 2.19v*.04A=80mA\nasi que yo reitero mi propuesta... una resitencia de 10Ω a 20Ω aproxiamdamente para corriente continua ... si es un diodo de quemador de discos y no esta funcionando o calentando es que ya se quemo (RIP)....\nsi se calientan los cables poner unos mas gruesos... si se calienta la resitencia poner una de mas vatiaje....\npara una corriente pulsante quizas manejar una resistecia de entre 1 y 5Ω (solo adivino)\n100_2413.JPG (79,3 KB (Kilobytes), 211 visitas)\nGracias en verdad amigos, enserio me ayuda este foro! Hace poco termine mi primer seguidor de lineas gracias a lo visto en este foro, y a la ayuda que me dieron. Ahora consegui un diodo, y ahora probare con una resistencia de 20ohm y diré como me fue.\nMe parece bien que sigas aprendiendo.\nEncontre la pagina prometida hace unos mensajes atraz.\nespero que te sirva a vos o a otro que quiera hacerse un juego estilo laser shot\nHola, buenas tardes. Aquí os dejo un vídeo con el montaje de un láser para quemar. En la descripción del vídeo vienen una serie de enlaces interesantes así como la lista de los componentes.\nYa de paso, me gustaría formularos un par de preguntas.\n1 - ¿Sabéis si puedo emplear condensadores de 1 uF, 10 nF o 100 uF en lugar de el de 47 uF? ¿Afectaría mucho al montaje?\n2 - Tengo unos diodos cuyo modelo desconozco, ¿hay alguna forma de saber cuánta intensidad aguantan sin quemarlos? xD Me gustaría probar ese montaje pero no sabría por qué corrientes empezar vaya a ser que queme el diodo... ...\nHola, para aclarar bien el tema. Para empezar un DIODO, no es un elemento lineal. Es decir, al aumentar la tensión entre sus terminales, la corriente en el mismo, NO tendrá un aumento proporcional. Por lo tanto, para hacerlo funcionar, necesitamos una fuente de corriente. Porque?\nPorque el diodo, cuando conduzca corriente dentro de sus márgenes seguros. La tensión en dichos bornes, tendrá un valor establecido, que dependerá de sus características.\nEn el video "explicativo", la descripción que hace sobre condensadores es errónea!\nLa mejor solución para usar diodos sacados de los quemadores de DVD, deben ser quemadores viejos, porque los nuevos (2005 en adelante) no te servirán, tienen poca potencia....\nPongo un tuto que me han pedido bastante. Cuidado si lo hacen proteger bien la vista puede ser muy peligroso\ngracias yosimiro por ver el video y esa es la respuesta del decifrado de esta semana.


www.fallenangelofrock.comBuscar Resultados por: Mensajes Temas Búsqueda avanzadaNo estás conectado. Conéctate o registrate #HardRock_&_AOR - La 1ª Comunidad de Rock Melódico; AOR, HARD ROCK, METAL (1999-2003)-(2011...)FALLEN ANGEL OF ROCK FORUMROCK ZONEIr a la página : 1, 2, 3 Gotthard "Need to believe"ComparteAdolfo AdolfoFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 7799EDAD : 48LOCALIZACIÓN : madridMensaje n°1 Gotthard "Need to believe" por Adolfo el Sáb 29 Ago 2009, 16:30Para quien le interese. Ayer por la tarde me pillé el nuevo disco de Gotthard en su edición especial en caja con un colgante de la banda y una especie de pase. Yo creía que dentro de la caja vendría el CD metido en otra caja de CD normal (como pasó en el último de Whitesnake por ejemplo), pero para mi sorpresa, el CD se incrusta en la misma caja. Esto es una putada para quienes las colocamos en estanterías muy pilladas de espacio.Lo digo para quienes tengan pensado comprarlo y luego pueda ser un problema. AORRADOR AORRADORFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 3575EDAD : 39LOCALIZACIÓN : Si es sábado, no sé donde estoy, y si no... frente a mi ordenadorMensaje n°2 Re: Gotthard "Need to believe" por AORRADOR el Sáb 29 Ago 2009, 16:43Y de paso... ¿qué te ha parecido el disco?Adolfo AdolfoFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 7799EDAD : 48LOCALIZACIÓN : madridMensaje n°3 Re: Gotthard "Need to believe" por Adolfo el Sáb 29 Ago 2009, 16:48AORRADOR escribió:Y de paso... ¿qué te ha parecido el disco? Llevo un par de escuchas. Muy buena producción y algunos temas excelentes. Esta gente tienen muy claro el tipo de música que quieren hacer y no se mueven un ápice. Es cañerillo en plan los dos últimos. Por cierto, tengo curiosidad por ver si debuta también en Suiza en el nº1. Todos los discos de Gotthard han sido nº1 en su país menos el primero. ¿Que otro artista puede decir eso?fabiolionefabiolioneFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 3857EDAD : 37LOCALIZACIÓN : Music LandsMensaje n°4 Re: Gotthard "Need to believe" por fabiolione el Sáb 29 Ago 2009, 16:50Adolfo escribió:Todos los discos de Gotthard han sido nº1 en su país menos el primero. ¿Que otro artista puede decir eso? No lo sabía, buen dato.Otro artista? No lo sé, pero dudo mucho que haya otro Adolfo AdolfoFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 7799EDAD : 48LOCALIZACIÓN : madridMensaje n°5 Re: Gotthard "Need to believe" por Adolfo el Sáb 29 Ago 2009, 17:06http://swisscharts.com/showitem.asp?interpret=Gotthard&titel=Need+To+Believe&cat=ajose perezjose perezFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 3553EDAD : 36LOCALIZACIÓN : Sevilla CityMensaje n°6 Re: Gotthard "Need to believe" por jose perez el Sáb 29 Ago 2009, 17:36A romper la hucha pero ya. Me lo tengo que comprar.Dawn1984Dawn1984Fallen AngelSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 454EDAD : 33LOCALIZACIÓN : Oviedo, AsturiesMensaje n°7 Re: Gotthard "Need to believe" por Dawn1984 el Sáb 29 Ago 2009, 17:46Yo acabo de encargarlo a Rock Shop davidbilbodavidbilboFallen AngelMENSAJES : 454Mensaje n°8 Re: Gotthard "Need to believe" por davidbilbo el Sáb 29 Ago 2009, 18:19Adolfo escribió:AORRADOR escribió:Y de paso... ¿qué te ha parecido el disco?Llevo un par de escuchas. Muy buena producción y algunos temas excelentes. Esta gente tienen muy claro el tipo de música que quieren hacer y no se mueven un ápice. Es cañerillo en plan los dos últimos. Por cierto, tengo curiosidad por ver si debuta también en Suiza en el nº1. Todos los discos de Gotthard han sido nº1 en su país menos el primero. ¿Que otro artista puede decir eso? Donde lo han grabado? Esta Anders Wickstrom en la composicion de algun tema?jesusjesusFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 5752EDAD : 51LOCALIZACIÓN : Barakaldo/Medina de PomarMensaje n°9 Re: Gotthard "Need to believe" por jesus el Sáb 29 Ago 2009, 19:27Adolfo,siento discrepar pero yo veo unos Gotthard agotados. Le he comprado ésta mañana, le he oído tres veces y solo me llaman la atención tres temas. Buena producción, estoy de acuerdo, pero demasiada caña sin la tradicional melodía del grupo. E intuyo que el disco no gana con las escuchas.Yo no veo al grupo fresco, ha perdido calidad.En cuanto al pase al Bascktage no se yo si valdrá para algo, pero bueno ahí está.David, no veo por ningún lado que haya participado en las composiciones Anders Wickstrom.Adolfo AdolfoFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 7799EDAD : 48LOCALIZACIÓN : madridMensaje n°10 Re: Gotthard "Need to believe" por Adolfo el Sáb 29 Ago 2009, 19:41jesus escribió:Adolfo,siento discrepar pero yo veo unos Gotthard agotados. Le he comprado ésta mañana, le he oído tres veces y solo me llaman la atención tres temas. Buena producción, estoy de acuerdo, pero demasiada caña sin la tradicional melodía del grupo. E intuyo que el disco no gana con las escuchas.Yo no veo al grupo fresco, ha perdido calidad. No estoy para nada deacuerdo. ¿Como queremos que suenen Gotthard?. Yo por mi parte prefiero que hagan canciones con melodía y caña en su justa medida, llevan varios discos buscando el camino y creo que han dado en el clavo. Además, hay dos super baladas de lo mejorcito que les recuerdo.jesusjesusFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 5752EDAD : 51LOCALIZACIÓN : Barakaldo/Medina de PomarMensaje n°11 Re: Gotthard "Need to believe" por jesus el Sáb 29 Ago 2009, 19:47Adolfo escribió:jesus escribió:Adolfo,siento discrepar pero yo veo unos Gotthard agotados. Le he comprado ésta mañana, le he oído tres veces y solo me llaman la atención tres temas. Buena producción, estoy de acuerdo, pero demasiada caña sin la tradicional melodía del grupo. E intuyo que el disco no gana con las escuchas.Yo no veo al grupo fresco, ha perdido calidad. No estoy para nada deacuerdo. ¿Como queremos que suenen Gotthard?. Yo por mi parte prefiero que hagan canciones con melodía y caña en su justa medida, llevan varios discos buscando el camino y creo que han dado en el clavo. Además, hay dos super baladas de lo mejorcito que les recuerdo.Es que lo mejor del disco son las dos baladas y Rebel soul. Lo demás no me llega . Me pasa lo mismo con el de Stryper, llevo toda la tarde escuchándole y ni fu ni fa.AnduneAnduneFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 3277EDAD : 35LOCALIZACIÓN : MadridMensaje n°12 Re: Gotthard "Need to believe" por Andune el Sáb 29 Ago 2009, 20:06Que edición más chula, a ver si me lo puedo pillar asípc69pc69Fallen Angel GoldSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 1346EDAD : 46LOCALIZACIÓN : ZaragozaMensaje n°13 Re: Gotthard "Need to believe" por pc69 el Sáb 29 Ago 2009, 20:21Yo he escuchado 6 temas solo, pero me parece que han bajado un poco el piston,me ha gustado lo que he escuchado a ver que tal cuando lo oiga entero. Jesus a mi el de Stryper me ha gustado y mas si lo comparas con el reborn pero la produccion podria haber estado mejor,esta claro que no llega a sus clasicos pero si mantienen la esencia,que no es poco en los tiempos que corren. Saludos.jesusjesusFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 5752EDAD : 51LOCALIZACIÓN : Barakaldo/Medina de PomarMensaje n°14 Re: Gotthard "Need to believe" por jesus el Sáb 29 Ago 2009, 20:24Andune escribió:Que edición más chula, a ver si me lo puedo pillar asíBah!, no te creas. La caja es tan grande que lo único que hace es ocupar espacio.jesusjesusFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 5752EDAD : 51LOCALIZACIÓN : Barakaldo/Medina de PomarMensaje n°15 Re: Gotthard "Need to believe" por jesus el Sáb 29 Ago 2009, 20:30pc69 escribió:Yo he escuchado 6 temas solo, pero me parece que han bajado un poco el piston,me ha gustado lo que he escuchado a ver que tal cuando lo oiga entero. Jesus a mi el de Stryper me ha gustado y mas si lo comparas con el reborn pero la produccion podria haber estado mejor,esta claro que no llega a sus clasicos pero si mantienen la esencia,que no es poco en los tiempos que corren. Saludos.No se Miguel, a mi me parece que Gotthard han perdido esa frescura del Likpservice . Como bien dice Adolfo habían encontrado la fórmula, pero a mi éste disco me parece demasiado cañero y no tiene los estribillos de antaño. Fuerza sí, pero se me hace monótono.Y el de Stryper, que quieres que te diga , hay temas que los estribillos guardan la esencia y el trabajo vocal de Sweet es el de siempre, pero es que la base rítmica a veces me parece hasta punk, pero bueno será una apreciación mía. Le daré más escuchas, pero a priori ni fu ni fa.AnduneAnduneFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 3277EDAD : 35LOCALIZACIÓN : MadridMensaje n°16 Re: Gotthard "Need to believe" por Andune el Sáb 29 Ago 2009, 20:35jesus escribió:Andune escribió:Que edición más chula, a ver si me lo puedo pillar asíBah!, no te creas. La caja es tan grande que lo único que hace es ocupar espacio.Ya, pero me gustan, luego no tengo donde ponerlas y terminan en el armario jajajajajaja, pero tengo algunas ediciones así, y me gusta como quedan. No deja de ser una pijada, sin más.DARE_DWDARE_DWFallen Angel GoldMENSAJES : 1258Mensaje n°17 Re: Gotthard "Need to believe" por DARE_DW el Sáb 29 Ago 2009, 21:05el pase ese es de adorno o lo puedes usar el gira Jack Daniels Jack DanielsFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 5419EDAD : 33LOCALIZACIÓN : AranjuezMensaje n°18 Re: Gotthard "Need to believe" por Jack Daniels el Sáb 29 Ago 2009, 22:12SUpongo que de adorno. Imagínate que se presentan 2000 en un concierto de ellos en Suiza con el dichoso pase A mí Shangri-La me parece de los mejores temas que ha grabado nunca Gotthard, mola un huevo y medio. Estoy deseando escuchar el disco entero.SunlessStarSunlessStarFallen Angel PlatinumMENSAJES : 2165Mensaje n°19 Re: Gotthard "Need to believe" por SunlessStar el Sáb 29 Ago 2009, 23:26Un gran disco más para una banda que nunca baja el listón... Con guitarras más potentes el disco recuerda más al Lipservice, aunque no llega al nivel de esta obra maestra, que al Domino Effect, aunque sigue la línea trazada por éstos.Canciones como Shangri La, Unspoken words, need to believe, I don´t mind, I know you know y Rebel soul son magníficas. Cualquiera podría estar en el Lipservice y brillar con luz propia. Me encantan todos los discos y todas las etapas de esta banda y estoy encantado de que sigan el camino actual. Gotthard, con uno de los mejores vocalistas del género de todos los tiempos, encarnan la clase y la calidad al servicio del hard rock. Larga vida a Gotthard.Adolfo AdolfoFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 7799EDAD : 48LOCALIZACIÓN : madridMensaje n°20 Re: Gotthard "Need to believe" por Adolfo el Dom 30 Ago 2009, 00:56SunlessStar escribió:Un gran disco más para una banda que nunca baja el listón... Con guitarras más potentes el disco recuerda más al Lipservice, aunque no llega al nivel de esta obra maestra, que al Domino Effect, aunque sigue la línea trazada por éstos.Canciones como Shangri La, Unspoken words, need to believe, I don´t mind, I know you know y Rebel soul son magníficas. Cualquiera podría estar en el Lipservice y brillar con luz propia. Me encantan todos los discos y todas las etapas de esta banda y estoy encantado de que sigan el camino actual. Gotthard, con uno de los mejores vocalistas del género de todos los tiempos, encarnan la clase y la calidad al servicio del hard rock. Larga vida a Gotthard. Se puede decir mas alto pero no mas claro.ErnieErnieFallen Angel SilverSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 651EDAD : 42LOCALIZACIÓN : MadridMensaje n°21 Re: Gotthard "Need to believe" por Ernie el Dom 30 Ago 2009, 02:19¿En que formatos a parte del de la caja ha salido el album? Porque no me cuadra para la estanteria me vendria bien el jewel case de toda la vida o en su defecto digipack eso si ....sin merma de temas bilbokerbilbokerFallen Angel GoldMENSAJES : 1195Mensaje n°22 Re: Gotthard "Need to believe" por bilboker el Dom 30 Ago 2009, 02:23He hecho la crónica para la web y coincido en bastantes puntos de los expuestos. En breve se colgará tommy shawtommy shawFallen AngelSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 125EDAD : 35LOCALIZACIÓN : las cabras chileMensaje n°23 Re: Gotthard "Need to believe" por tommy shaw el Dom 30 Ago 2009, 04:19cuando escucho "lipservice" me dan ganas de comprar este disco, pero cuando escucho "dommino effectt", tiendo a arrepentirme. que me recomiendan??JoseAguilasJoseAguilasFallen AngelSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 110EDAD : 47LOCALIZACIÓN : MurciaMensaje n°24 Re: Gotthard "Need to believe" por JoseAguilas el Dom 30 Ago 2009, 09:38Adolfo escribió:AORRADOR escribió:Y de paso... ¿qué te ha parecido el disco?Llevo un par de escuchas. Muy buena producción y algunos temas excelentes. Esta gente tienen muy claro el tipo de música que quieren hacer y no se mueven un ápice. Es cañerillo en plan los dos últimos. Por cierto, tengo curiosidad por ver si debuta también en Suiza en el nº1. Todos los discos de Gotthard han sido nº1 en su país menos el primero. ¿Que otro artista puede decir eso? Gotthard son MUY GRANDES en Suiza. Allí se escucha por todo los lados, tv, radio, bares, discotecas, fiestas...Es más o menos y para que os hagais una idea, como cuando El Canto del Loco o Amaral saca disco nuevo en España, que se escucha hasta en la sopa.... jose perezjose perezFallen Angel DiamondSEXO : ZODIACO : MENSAJES : 3553EDAD : 36LOCALIZACIÓN : Sevilla CityMensaje n°25 Re: Gotthard "Need to believe" por jose perez el Dom 30 Ago 2009, 11:23Pues yo lo flipo con el Domino Effect vamos de hecho tengo de tono en el movil Master of ilusion con eso os digo todo.JoseAguilas escribió:Adolfo escribió:AORRADOR escribió:Y de paso... ¿qué te ha parecido el disco?Llevo un par de escuchas. Muy buena producción y algunos temas excelentes. Esta gente tienen muy claro el tipo de música que quieren hacer y no se mueven un ápice. Es cañerillo en plan los dos últimos. Por cierto, tengo curiosidad por ver si debuta también en Suiza en el nº1. Todos los discos de Gotthard han sido nº1 en su país menos el primero. ¿Que otro artista puede decir eso? Gotthard son MUY GRANDES en Suiza. Allí se escucha por todo los lados, tv, radio, bares, discotecas, fiestas...Es más o menos y para que os hagais una idea, como cuando El Canto del Loco o Amaral saca disco nuevo en España, que se escucha hasta en la sopa.... Ojala estuvieramos en SuizaContenido patrocinadoContenido patrocinadoMensaje n°26 Re: Gotthard "Need to believe" por Contenido patrocinado « Ver el tema anterior · Ver el tema siguiente »Ir a la página : 1, 2, 3 Temas similaresTemas similares» Der Stürmer - "Carelian Pagan Madness"» "Circle the Wagons" - Darkthrone» Burzum - "Den Hvite Guden"» "Corre mamón" (Obús)» BUENAS! LES PRESENTO A MI BANDA "MIND OF HATE"TV SHOW


El primer capítulo del famoso libro de Alexei Nemov | Gimnasialatina\nHome Mundo El primer capítulo del famoso libro de Alexei Nemov\nEl primer capítulo del famoso libro de Alexei Nemov\nfoto por: @cherity1313\nAlexei Nemov publicó su libro de memorias “Fair Play” (escrito junto con la periodista deportiva Irina Stepantseva) en 2010. Desafortunadamente, la memoria nunca se tradujo oficialmente al inglés, mucho menos al español y actualmente está agotada en Rusia. En el libro, él cuenta no solo sobre su carrera en gimnasia, sino también sobre su vida dura durante la niñez y la juventud, llena de pobreza, hambre y peligros.\nAquí puede leer la traducción no oficial en español del primer capítulo.\nNi siquiera sabía dónde me llevaban. Solo recuerdo esto: espacio grande y muy brillante. Un momento fugaz. Supongo que fue por la tarde. Y la luz interior, especialmente después de entrar desde la calle, parecía antinaturalmente brillante. Los niños estaban colgando del bar e intentaron hacer algo al respecto. Un entrenador los estaba ayudando. Por supuesto, no recuerdo quién era … Pero la imagen se quedó conmigo. Y durante mucho tiempo mi idea del gimnasio existió en la forma de esta imagen porque a mi madre le dijeron rápidamente:\n“¿Qué estás pensando? Tu hijo es muy pequeño ¿Cuántos años? Bueno, aquí tienes, cuatro años, todavía necesita ayuda para orinar y sonarse la nariz. ¿Y quién lo hará? Ven cuando sea un poco mayor “.\nEsta fue mi primera “entrada” en gimnasia. Podría convertirse fácilmente en el último. Supongo que mamá se enojó en ese entonces. En lo que a mí respecta: no sé si estaba molesto o no. Porque ni siquiera tuve tiempo para entender nada, excepto por el hecho de que fui rechazado de algún lado. Ni siquiera puedo decir si me gustó ese espacio donde los niños hicieron esta “gimnasia”. Solo la imagen, la impresión me quedó.\nY solo después, cuando tenía alrededor de seis años, me inscribí oficialmente para las clases de gimnasia. Y, sinceramente, tampoco recuerdo eso. Supongo que mi madre me trajo allí otra vez y luego los entrenadores también fueron a las guarderías para elegir niños y niñas adecuados. Quizás, estos dos eventos coincidieron. Recuerdo a mi primer entrenador: era Irina Ivanovna Shestakova. Pero nada brillante o interesante se quedó en mi memoria desde el comienzo de las clases de gimnasia. Un evento ordinario. Tal vez fue así porque comencé la escuela al mismo tiempo. Como cualquier alumno de primer grado, tuve suficientes nuevos eventos, emociones e impresiones.\nPor lo tanto, no puedo decir que realmente quería comenzar un deporte, especialmente uno tan serio. O que me estaba negando a hacerlo con todas mis fuerzas y mi madre me obligó. Nada como eso. Pero recuerdo bien que tuvimos una vida emocionante en nuestra calle. Salí con los chicos y recogí colillas de cigarrillos. Fue un espectáculo completo. Debes recoger las colillas de un cubo de basura para que ningún adulto lo vea. Teníamos miedo de que los adultos nos golpearan por tal “disfrute de la vida”. Entonces, nos comportamos como actores experimentados. Fingimos que nuestros aviones de papel volaron en una papelera, nos lanzamos detrás de ellos y ¡hurra, conseguimos el avión! Mientras que la colilla de cigarrillo está apretada en otra palma. Fumamos en algún lugar lejos de los ojos de los adultos.\nNadie nos encontró. O fingieron que no vieron nada, ya que a las personas generalmente no les importan los niños que no son suyos. Y en casa … estaba enmascarando el olor comiendo queso holandés. Este fue un tipo de queso procesado. No podría resolver este método por mi cuenta, pero, como de costumbre, había niños más grandes en la calle que me transmitieron esta ciencia de esconderse del sentido del olfato de los padres.\nY luego, ya en primer grado, terminé de fumar una de estas colillas y dejé de fumar. Por supuesto, no fue una manifestación de fuerza de voluntad o algún tipo de conciencia, simplemente sucedió que ya comencé a practicar gimnasia regularmente. Tenía que ir a las prácticas todos los días en un momento determinado. Mi horario diario ha cambiado completamente. Y la búsqueda de colillas largas requirió mucho tiempo, después de todo.\nPor cierto, mi madre no sabía nada. Si ella lo supiera, habría un gran escándalo. No sé qué tipo de excusas podría proponer y qué podría escuchar de ella. Pero sé que no sentí vergüenza y que probablemente no sentiría nada aunque fuera atrapado. Sería desagradable, supongo. No quería molestar a mi madre. Pero realmente no sabía ni me preocupaban los peligros de fumar en ese momento.\nSiempre he tratado de proteger a mi madre. Tuvimos una vida difícil en un departamento comunal, para tres familias. Cada familia tenía una habitación, el resto – cocina, baño – era común. Por supuesto, moldeó nuestra vida de cierta manera. Siempre hubo conflictos. Mamá tenía que luchar por sus propios derechos: estaba sola, nadie la protegería. Hubo incluso altercados físicos, ella fue golpeada y respondida. Fue una escuela de vida seria.\nTres familias en un apartamento … Estaba en casa cuando comenzó la pelea en la cocina. No sé cuál fue el motivo, podría ser cualquier cosa, desde una tetera hasta una olla, desde un trapo de cocina olvidado hasta leche hervida. Cuando hay demasiadas amantes en una cocina, hay muchas razones para las peleas. Nadie allí era conocido por sus buenos modales. Y yo era demasiado pequeña para tratar de descubrir algo, pero cuando salí corriendo de la habitación vi a mi madre teniendo un altercado con los vecinos. Todo el mundo estaba gritando, no tratando de ver su idioma y solo vi esta bola de brazos y ropa volando frente a mí. Estaba gritando, llorando y tratando de interferir de alguna manera … “¡Suéltame a mi madre!”, Las únicas palabras coherentes que conseguí sacar de mí mismo.\nDe alguna manera todo terminó. Entonces mi madre y yo nos encerramos en nuestra habitación y lloramos juntos. No recuerdo que ella intentara explicarme algo. Ella siempre trató de evitar conversaciones como esa. Tal vez ella me estaba protegiendo. Tal vez no pudo encontrar las palabras para explicarme correctamente lo que acaba de suceder. Y tal vez sus intentos de explicar simplemente desaparecieron de mi memoria y solo la escena de la pelea como culminación quedó allí. Y la sensación de impotencia que he estado odiando toda mi vida.\nFue un momento difícil. Por supuesto, entonces estábamos viviendo en él, no sabíamos nada más. Y todo parecía natural. Recuerdo que había un niño en nuestra calle. Él, como su madre, era un poco raro y rápidamente recibió un apodo: “esquizofrénico”, tal vez no accidentalmente. Una vez todos estábamos jugando en el patio y alguien empujó a alguien, o algo así sucedió y corrió hacia su madre para quejarse. Y ella, sin tratar de llegar al fondo del asunto, de repente me persiguió después de decidir que yo era el principal infractor.\nEmpecé a huir de ella, esperando que esta mujer no me atrapara. Ella me estaba persiguiendo por un largo tiempo sin disminuir la velocidad. Supongo que corrimos más de un par de kilómetros y ya me cansé. Jadeaba por aire, recibí puntadas laterales y, asustado, no sabía a dónde más ir. Al final, tropecé y me caí. Cuando la mujer furiosa me atrapó, de repente me agarró del pelo y me golpeó la cabeza contra la acera. Supongo que parecía aterrador para los transeúntes. Y mi cabeza se veía horrible después de su encuentro con la acera – el cabello estaba pegajoso de sangre, la cara estaba sucia por el sudor y las lágrimas se mezclaban con la suciedad de la calle\nLlegué a casa llorando. Cuando mi madre vio todo lo que salió corriendo. Sin decir una palabra, ella golpeó a esa mujer con su puño. No sé dónde golpeó pero recuerdo que otras mujeres apenas lograron separarlas. Luego toda la multitud fue a la policía, mi madre presentó una denuncia, hubo muchos testigos. Mi madre siempre estaba lista para destrozar a alguien para protegerme. Estaba sola y tuvo que luchar por dos.\nPuedes decir que durante mucho tiempo no conocí a mi padre. Ya estaba en tercer grado cuando salió de prisión. Fue encarcelado cuando tenía dos años. Y después de hacer su tiempo volvió con nosotros, pero no nos quedamos juntos durante mucho tiempo, tal vez, solo durante 1,5 años más o menos. Mi padre bebió y golpeó a mi mamá. No con frecuencia, pero él la golpeó a veces. Y aquí me pareció que no podía interferir: los padres están clasificando sus cosas. Afortunadamente, el padre a menudo se fue a Nizhnevatovsk, trabajó como conductor allí y pasó 15 días en el camino. Fue un alivio.\nDe hecho, esperé a que mi padre regresara de la prisión. Fue un momento feliz para mí. Después de todo, los niños lo sienten cuando son diferentes de los demás. Mi madre trató de protegerme, me dijo que mi padre estaba en un hospital, que estaba enfermo. Luego, por supuesto, los vecinos “amables” me abrieron los ojos, me susurraron que estaba en la cárcel pero yo no los creía. A pesar de que lo visitamos en prisión y recuerdo que seguía preguntando: “Mamá, ¿por qué hay tantos perros en este lugar?”. No entendía a dónde íbamos. Y mamá seguía diciendo: papá está en un hospital, le duelen las piernas, tiene que ser así …\nFuimos allí con nuestras bolsas llenas de comida. Recuerdo bien cómo mamá los empacó. Ella los llenó hasta el borde. Nos estábamos privando de muchas cosas para llevarle comida. ¿Vivíamos con el salario de mamá y cuánto ganaban los empleados de kindergarten?\nMi actitud hacia mi padre estaba cambiando gradualmente. Al principio, realmente lo estaba esperando, ¿quién quiere vivir sin un padre cuando está vivo y bien? Entonces finalmente nos encontramos y de inmediato me sentí atraído por él. Pensé que algo iba a cambiar en nuestra vida. Él sería nuestro protector que protegería a mi madre y a mí de todos los problemas. Recuerdo cómo obtuve una C en la escuela y mi padre me castigó. Él me golpeó con su cinturón realmente malo. Para mí fue un primer castigo corporal: mamá podía azotarme ligeramente a veces, pero ella nunca me pegó realmente … Después de esta paliza, me asusté y traté de distanciarme de él. Mamá trató de protegerme, por supuesto, amenazó a mi padre: “Si lo tocas una vez más …” Pero, ¿qué podría hacer realmente? Ella también recibió su parte de palizas. Le grité como lo hice durante las peleas con los vecinos, pero todo fue por sentirse completamente indefenso. Debido a que todo sucedió detrás de las puertas cerradas, mi padre simplemente me echó de la habitación en momentos como estos. Cuando pienso en eso ahora, me sorprende lo horrible que fue, cómo me pasó a mí.\nEsta es una historia triste Entonces mis padres se divorciaron.\nGracias a: http://eng.gymnovosti.com\nPrevious articleConociendo el MALLAKHAMB\nNext articleOksana comenzó el 2018


El blog para ahorrar día a día\nDía: 7 de septiembre de 2020\npor tifany Ahorro del hogar\n¿La factura de la energía eléctrica cada mes refleja un aumento en tu consumo? Debes saber que además de cambiarte a los focos ahorradores, hay algunos electrodomésticos que son los responsables del gasto extra.\nPero ¿Cuáles son estos electrodomésticos?. A continuación te mostramos una lista con algunos de ellos :\nAl estar todo el día conectado a la corriente, es el electrodoméstico que más trabaja en nuestro hogar, gastando un consumo equivalente a 5.8 focos de 100 watts prendidos todo el día. Representa aproximadamente el 30% del gasto total. ¿Sabías que solo abrir la puerta de la nevera más de 25 veces al día puede representar un gasto adicional de 1 kW/h?\nLa secadora de cabello, la aspiradora y la plancha\nconsumen la misma cantidad de energía eléctrica cuando están prendidos: igual a 12 focos de 100 watts.\nEn su mayoría empleada por las oficinas, usarlo durante una hora es igual a tener 22 focos de 100 watts prendidos.\nSu consumo es lo mismo a prender 3.8 focos de 100 watts y al año, una media de 255 kW/h. Sin embargo, puedes reducir el gasto seleccionando los programas cortos y a una temperatura baja. La mayor parte de la energía que consume una lavadora se destina a calentar el agua: un ciclo de lavado a 90ºC consume cuatro veces más que a 40ºC.\n¿Sabías que aproximadamente el 8,3% del consumo de electricidad de un hogar se destina al horno?.\nUna estrategia para ahorrar consiste en aprovechar el calor residual, es decir apagarlo unos minutos antes de terminar la cocción\nEn estos días en que todos estamos obligados a pasar mayor tiempo en casa, ya sea viviendo solos o con familia, inevitablemente podemos notar un aumento en el consumo de energía eléctrica. Los aparatos más usados en este tiempo han sido:\nEstas pueden consumir hasta 2.8 vatios solo estando enchufadas. Imaginate lo que consumen durante 8 horas a más de teletrabajo.\nTelevisores y equipos de sonido:\nSi bien estos electrodomésticos no consumen tanta energía como otros, en este tiempo solemos prenderlo como “compañía” mientras realizamos nuestras actividades. El stand-by representa el 12% de la energía que consume este equipo o lo mismo a tener 3.7 focos de watts encendidos.\nAhora que llegó el invierno con más fuerza, esta pequeña máquina es usada mayormente en las zonas con alto nivel de humedad por su cercanía con el mar. Lo recomendable es usarla una o dos horas como máximo.\nUna consola apagada consume cerca de 1 vatio, pero si se le deja en modo “lista para usar” consume 23.3 vatios. Si el aparato está apagado, se recomienda desenchufarlo para evitar que siga consumiendo electricidad.\nEl horno eléctrico:\nAhora que todos estamos mostrando nuestro lado culinario, debes saber que utilizarlo es lo mismo que encenderlo es lo mismo que tener prendidos 10 focos de 100 watts.\n¿Cuál es el costo promedio mensual?\nLa refrigeradora: con una potencia de 350 watts cuesta al mes S/. 44.43 soles. Para evitar su gasto excesivo descongele regularmente y verifique los sellos de jebe de las puertas.\nLa computadora: con uso diario de seis horas cuesta al mes S/. 22.90 soles. Emplee los programas de ahorro de energía y apágalo cuando no lo use.\nLa televisión: con una potencia de 80 watts y consumo de 8 horas diarias promedio cuesta S/. 8.14 soles al mes.\nEl horno microondas: con una potencia de 1100 watts, por el uso diario de 15 minutos tiene un costo de S/. 3.50 soles. Mantén su puerta siempre cerrada. Mientras que la plancha consume S/.12 soles al mes.\nLa terma: Su uso promedio de dos horas al día cuesta S/. 50 soles. Para reducir el gasto, enciéndela 30 minutos antes de usarla y coloca un interruptor horario con encendido y apagado automático.\nEl uso moderado de estos y otros artefactos te permitirá reducir entre S/. 24 a 50 soles, aproximadamente.\nRecomendaciones para el ahorro de energía\nAdaptando algunos de estos hábitos puedes evitar el pago excesivo de luz a fin de mes:\nOpta por comprar focos ahorradores, si bien el precio es más elevado, es una inversión que lo vale.\nProcura planchar la ropa 1 vez por semana.\nAbre únicamente para lo necesario el refrigerador.\nEvita dejar los cargadores enchufados, especialmente durante la noche.\nApaga las luces cuando salgas de un ambiente.\nAprovecha al máximo la luz natural.\nCambiar la tecnología LCD por la LED , ya que esta utiliza un 25 % menos de electricidad.\nSiguiendo estos consejos, puedes controlar tu consumo y así prevenir una factura muy costosa. Además, contribuyes al cuidado del medio ambiente.\nAprende a compartir internet desde tu computadora\n¿Cómo descargar videos desde Youtube?\nBitel y el internet ilimitado: Cómo conseguirlo en casa\nCómo rastrear tu celular de forma rápida y sencilla\nModem smart wifi sw Movistar: disponible en Perú\n© Copyright 2021 . Todos los derechos reservados | Hecho por99colorthemes


ST.TROP - Platos de ducha de DURAVIT | Architonic\nUna ducha de vapor convertida en "cuadro"\nPhilippe Starck diseña "St. Trop" para Duravit\n"Cuando tienes la suerte de tener una buena idea, debes compartirla con los demás". Son palabras nada menos que del famoso diseñador Philippe Starck quien, en la actualidad, comparte con todo el mundo una idea muy especial: una nueva ducha de vapor que ha creado para el fabricante de baños Duravit.\nEl cuerpo de esta ducha de vapor, que lleva por nombre "St. Trop", es estilizado, de ángulos rectos y no ocupa más de un metro cuadrado de superficie. Para Stark este diseño es suficiente para crear un cuadro de belleza natural: la puerta tiene un marco como el de un gran cuadro, el fondo, blanco, es el lienzo y el protagonista es la propia persona duchándose. El taburete, elaborado con materiales resistentes a altas temperaturas, forma parte también de esta artística decoración: es una escultura en sí mismo.\nEl carácter sencillo y a la vez efectivo de la idea original del diseño se refleja también en las funciones en el interior de la ducha:\nla grifería de Starck, incluido el lujoso rociador superior, ofrece una ducha multifuncional pensada para el uso diario. Un mando activa el potente baño de vapor para conseguir un nivel superior de relajación. Basta pulsar una vez y la temperatura aumenta al instante hasta entre 42 y 50 grados, con una humedad del aire del 100%. Todo está listo para poder disfrutar del placentero baño de vapor, preajustado para que dure 20 minutos. Starck ha optado por una iluminación lineal a juego: una barra de luces en el techo. Y para poder integrar sin problemas esta fuente de bienestar en cualquier baño, el marco artístico está disponible en los colores de acabado de todas las series de muebles de Duravit: 27 colores que ofrecen opciones para todos los gustos.\nDucha de vapor (profundidad x ancho x altura): 100x100x221 cm\nversiones: delante pared o rinconera


Cómo obtener su propio árbol de aguacate a partir de su semilla – Recetas de Cocina\nSiga estos sencillos pasos y podrá tener una fuente interminable de aguacate orgánico. El aguacate es una fruta con diversos beneficios para la salud, además es muy sabrosa. Ensaladas, aperitivos como el famosos guacamole y otras preparaciones adquieren un sabor singular con esta fruta originaria de Centroamérica y por lo mismo son muchos los que añoran contar con esta delicia en su mesa. Es por eso que aquí le mostramos cómo germinar el hueso de un aguacate para que crezca un árbol y puedas obtener sus frutos directamente desde su jardín. Remueva la semilla de la fruta sin cortarlo y tenga cuidado de no quitar la cáscara marrón que lo cubre. Lávelo y remueva el rastro de aguacate.\nNotará que las semillas de aguacate no son redondas. Tienen una parte superior y otra inferior de la que crecerán las raíces.\nTome la semilla y perfórela con 4 palillos o mondadientes formando una especie de cruz vista desde arriba.\nAhora coloque la semilla con los palillos o mondadientes en un vaso con agua. La parte inferior deberá estar cubierta de agua, la superior deberá permanecer seca.\nEncuentre una ventana donde llegue suficiente luz y deje el recipiente con la semilla del aguacate ahí.\nCambie el agua cada 2 a 5 días. Verá cómo comienzan a crecer las raíces. Tenga paciencia. Puede que haya leído que tarda 2 a 4 semanas en brotar, pero en ocasiones puede tardar hasta 8 semanas. Comenzará a notar que en la semillas crecen grietas. Poco a poco estas se abrirán y la piel marrón del hueso comenzará a caerse. Una raíz larga crecerá en la parte posterior. Es importante que se mantenga bajo el agua, de lo contrario la planta morirá.\nEl tallo de tu pequeño árbol de aguacate comenzará a crecer rápidamente. Cuando el tallo haya crecido entre 17 y 20 centímetros, corte la planta hasta sus 9 cm. Esto la animará a que siga creciendo.\nCuando el tallo vuelva a crecer a casi 20 cm, transplante su árbol a una maceta. Recuerde dejar la mitad superior del hueso descubierta.\nA los aguacates les encanta el sol así que búsquele un espacio con mucha luz y calor y riegue su planta frecuentemente. La tierra siempre debe estar húmeda, pero no ahogada.\nSi las hojas comienzan a ponerse amarillas (un signo de exceso de agua) deje secar a la planta por unos días.\nhttp://www.recetas.aquiguatemala.net/2017/03/07/como-obtener-tu-propio-arbol-de-aguacate-a-partir-de-su-semilla/2017-03-07T02:21:09+00:00adminOtras recetasagua,aguacates,arbol aguacate,jardin interior,planta aguacatePor Romina Bevilacqua\nSiga estos sencillos pasos y podrá tener una fuente interminable de aguacate orgánico. El aguacate es una fruta con diversos beneficios para la salud, además es muy sabrosa. Ensaladas, aperitivos como el famosos guacamole y otras preparaciones adquieren un sabor singular con esta fruta originaria de Centroamérica y por lo mismo son...admin\naguaaguacatesarbol aguacatejardin interiorplanta aguacate\n« Pechugas de pollo horneadas a la naranja y limón


Renting Audi A6 Eléctrico | Precios Sin entrada, Ofertas\nNuestro renting Audi A6 incluye seguro, mantenimiento y todo incluido en una sola cuota. Además, te ayudaremos durante todo el proceso y la instalación del punto de carga. Confía en la mejor empresa de renting de movilidad sostenible para escoger el Audi A6 deseado al mejor precio.\nOfertas en Renting Audi A6\n¿Todavía no conoces todas las Ofertas de Audi A6 que tiene el renting de Mundo Eléctricos? Conoce todas las ofertas de renting de Audi A6 disponibles para empresas, autónomos y particulares que tenemos preparadas en Mundo Eléctricos.\nMantenimientos y reparaciones incluidos dentro de las cuotas mensuales. Todo incluido y sin letra pequeña. ¡No dudes en conocer todas nuestras ofertas de renting! ¿Sabías que cada vez son más las personas las que confían en el renting de Audi A6 de Mundo Eléctricos? Conoce el catálogo de vehículos disponibles.\nRenting Audi A6 Híbrido enchufable (PHEV)\nEn ME Renting contamos con el mejor renting de Audi A6 Híbrido enchufable (PHEV). Nos encargamos, además, de la instalación de los puntos de carga y de todos los gastos de reparaciones y mantenimientos.\nRenting Audi A6 Eléctrico\nCada vez son más los conductores que no dudan en conducir un Audi A6 Eléctrico con el renting de ME Renting por todas las ventajas que garantizamos. Además, no tendrás que desembolsarte grandes cantidades de dinero porque solo tendrás que pagar cómodas cuotas mensuales para poder conducir un Audi A6 Eléctrico. Además, con ME Renting, podrás cambiar de coche por otro que se adapte mejor a tus nuevas necesidades cuando tu contrato de renting finaliza sin suponerte ningún coste extra.\nCon Audi A6 Eléctrico disfrutarás de todas las ventajas que otorga la etiqueta ZERO. Esta te permitirá tener total libertad de movilidad y de aparcamiento. Además, en ME Renting, nos encargamos de la instalación del punto de carga.\nRenting Audi A6 Híbrido (HEV)\nEl porcentaje de personas que optan por conducir un híbrido va crescendo. Contratar un Audi A6 Híbrido (HEV) de renting con ME Renting te supondrá un gran ahorro en el bolsillo porque no tendrás que pagar ni entradas ni la totalidad del vehículo.\nRenting para Empresas Audi A6\n¿Por qué las empresas optan por el renting de ME Renting? Por todas las facilidades y ahorro que les garantizamos. Para las empresas, el renting es la solución perfecta a sus problemas de movilidad. Al tener todos los gastos incluidos en las cuotas se olvidan de los gastos extras y de los numerosos papeleos que exigen la compra de los vehículos en propiedad. Además podrán cambiar de coche siempre que sus necesidades empresariales se lo exijan. Ofrecemos el mejor asesoramiento personalizado a las empresas y conseguimos que tengan los vehículos que mejor se adaptan a las necesidades de los negocios.\nRenting para Particulares Audi A6\nEl renting comenzó siendo un servicio exclusivo para las empresas pero, dado el éxito que tuvo, cada vez son más los particulares los que se suman a esta tendencia. Un renting para particulares significa tener todos los gastos incluidos dentro del pago de las cuotas mensuales y, además, podrás desgravarte el I.V.A en la declaración de la renta. A diferencia de los vehículos en propiedad, con el pago de la primera cuota mensual ya podrás disfrutar del coche como si fuese tuyo.\nRenting para Autónomos Audi A6\nSi lo que necesitas es una contratación de renting para autónomos de coches Audi A6 en ME Renting tenemos la solución a tus problemas de movilidad sin necesidad de desembolsarte grandes cantidades de dinero y al mejor precio.\nPrecios Renting Audi A6\nConducir un vehículo de renting es mucho más económico que comprar un coche nuevo. Los precios del renting de Audi A6 de Mundo Eléctricos son los más competitivos del mercado.\nEl renting es mucho más económico porque con el pago de pequeñas cuotas mensuales no tendrás que preocuparte por nada más, ni pago de entradas, ni reparaciones ni resto de imprevistos que tienen los coches. ¿Todavía no conoces nuestros precios? Tenemos los más competitivos del mercado. No dudes en contactar con nuestros expertos para cualquier duda o consulta.\nRenting Audi A6 barato y con las mejores prestaciones y extras\nLa gran ventaja de contratar un vehículo de renting de Audi A6 con ME Renting es que tendrás el vehículo más barato y con las mejores prestaciones y extras del mercado.\nCon los años los coches cada vez son más tecnológicos y novedosos. Una de las ventajas del renting es que, al finalizar el contrato puedes cambiar de vehículo por uno más novedoso y actualizado. ¡Siempre estarás a la última! No dudes en contratar el renting de Audi A6 de ME Renting. Si necesitas más información sobre las prestaciones no dudes en ponerte en contacto con nuestros profesionales.\nFurgonetas, SUV y Deportivos de la marca Audi A6\n¿Pensando en comprar una fugoneta, SUV o deportivo? ¿Sabías que gracias a ME Renting no tendrás que desembolsarte grandes cantidades de dinero en la adquisición de este tipo de vehículos? Las furgonetas, los SUV y los deportivos son coches que, a la larga, son muy costosos de mantener. Gracias al renting, al tener todos los gastos incluidos dentro del pago de las cuotas mensuales podrás olvidarte de esos gastos extra. Si eres empresa, particular o autónomo y estás pensando en contratar un renting Audi A6 con estas características, no dudes en contactar con nuestros expertos, ellos te asesorarán sin compromiso.\nCoches procedentes de renting Audi A6, ¿dónde conseguirlos?\n¿Buscando un renting de la marca Audi A6? ¿Todavía no sabes dónde conseguirlo? ¡Conoce nuestro catálogo de vehículos! Son tantas las empresas que existen hoy en día que es difícil decantarse por una de confianza. Nuestra atención al cliente y nuestros precios son tan competitivos que cada vez más conductores confían en nosotros. Visita nuestro catálogo y conoce todos los modelos de la marca Audi A6 que tenemos preparados para ti.\nRenting Audi A6 sin entrada y con todo incluido\nEl renting es una modalidad de alquiler de vehículos a medio y largo plazo que, entre todas sus ventajas, destaca que no tienes que pagar una entrada y que todo lo tienes incluido dentro del pago de las cuotas mensuales. La tranquilidad que da no pensar en los futuros gastos de revisiones y reparaciones de los coches es algo que un vehículo en propiedad no te proporciona. Con los años, los coches comienzan a dar fallos y este tipo de gastos puede llegar a ser tan costosos que, en muchas ocasiones, se hacen difíciles de mantener.\nOpiniones de clientes del Renting Audi A6\nContratar un vehículo de renting, a diferencia de la compra de un coche nuevo, los plazos de entrega son de 2 y 3 semanas. Dependiendo del stock que tengan disponibles los proveedores tardarán más o menos tiempo. Si no puedes esperar tanto tiempo podrás solicitar un vehículo pre-entrega para poner fin a tus problemas de movilidad.\nLa cuota de ME Renting es 100% fija. Con ME Renting conducirás con la tranquilidad de que el cambio de tipo de interés no afectará a tus cuotas mensuales. Lo único que puede afectar a tus cuotas mensuales de renting son los tipos de partes de siniestros que entregues al seguro.\nEfectivamente, cuando alguien lo necesite puede conducir tu coche de renting. Si en algún momento una persona +18 años con carnet de conducir necesita tu coche podrá conducirlo sin problema.\nSi. Podrás comprarlo. Lo único que tienes que hacer es ponerte en contacto con el operador de renting para que te indique el valor de la compra del coche (depende del estado y del kilometraje). Cuando ya conoces el valor del coche ya decides si lo quieres o no.\nLos coches de renting se reciben en cualquier punto de España. En caso de Canarias habría que pedir una cotización extra.\nTe lo enviamos a la dirección donde nos indiques. No te va a suponer ningún coste extra.\nME Renting. Ofrecemos un asesoramiento personalizado a todos nuestros futuros conductores para conseguir que tengan el coche que mejor se adapta a sus necesidades, intereses y condiciones.


Cita Previa Seguridad Social Provincia de Albacete - Oficinas del CAISS\nLa provincia de Albacete ofrece un total de 2 oficinas o Delegaciones donde las personas pueden solicitar una Cita Previa Seguridad Social. En esta web le proporcionamos un extenso listado con la todas las ciudades de Albacete que tienen una Delegación de la Seguridad Social propia donde poder solicitar una Cita Previa Seguridad Social en Albacete.\nSi usted precisa concertar Cita Previa Seguridad Social en Albacete, primero tiene que seleccionar una Oficina o Delegación haciendo clic en su municipio de residencia. Acto seguido, en la página a continuación, le mostramos todos los datos de contacto imprescindibles para hacer efectiva su cita previa sin problemas.\nCita Previa Seguridad Social Albacete por Ciudad\nSe han encontrado 6 ciudades con oficinas para Cita Previa Seguridad Social Albacete Provincia\nCita Previa Seguridad Social Almansa\nCita Previa Seguridad Social Casas - Ibáñez\nCita Previa Seguridad Social Albacete otras ciudades\nA continuación, le mostramos un listado de todas las ciudades de la provincia de Albacete. Haga clic en su ciudad para indicarle los centros mas próximos a Albacete donde poder solicitar su Cita Previa Seguridad Social.


¿Es posible la paz?: Disfrazando la insurrección islamista en Siria\nDissecting propaganda on Syria .\nPublicado por Mikel Itulain en 9:14\nMano 30 de diciembre de 2016, 10:23\nEnhorabuena por tan excelente reportaje sobre la realidad de las supuesta "revolución pacífica" siria. Solo los que de verdad desean estar bien informados se interesan por estas cosas. La mayoría prefiere vivir cómodamente en sus convicciones, incrustadas machaconamente por los medios de persuasión, de los que, que a fin de cuentas, son sus dueños los más interesados en destruir todo asomo de soberanía\nMikel Itulain 30 de diciembre de 2016, 13:44\nGracias. Muy acertado tu comentario. Mientras, este blog tratará de reflejar del modo más aproximado posible esa realidad que nos rodea. No pretende convencer a nadie, sino no dejar ser engañado. Que cada cual viva como quiera, pero aquí no impondrán la mentira sistemática.\nADOLFO FERRERA MARTÍNEZ 30 de diciembre de 2016, 14:05\nMagnífica aportación Mikel. Curiosamente hoy, antes de ver tu blog, leí el artículo de Tim Anderson que publicas. Estoy recopilando información y repasando los hechos para un artículo que estoy escribiendo sobre "el origen censurado de la guerra contra Siria".\nLlegados a este punto de inflexión en Siria con los terroristas derrotados prácticamente, y viendo la desesperación de los que apoyaron a los terroristas, es bueno echar la vista y desmontar los pilares sobre los que la OTAN y sus medios construyeron su narrativa sobre Siria para justificar su guerra.\nEnhorabuena por otro año de buena información en tu gran blog.\nMikel Itulain 30 de diciembre de 2016, 14:20\nÁnimo con ese trabajo. Los hechos son tozudos y por mucho que falsifiquen para justificar lo injustificable, no se hace verdad.\nEstán completamente expuestos en sus mentiras y tienen preocupación, pero más preocupación deberían tener por las víctimas y dolor que causaron.


Escritorio Bok Cowork CEE7/3 en roble barnizado | Ethnicraft\n240x140x76h cm - €3.919,00\nAñadir al carro €3.919\nEl escritorio Bok cowork de Alain van Havre es el complemento perfecto para un espacio de coworking. Su diseño más amplio permite que dos personas se sienten una frente a la otra con mucho espacio para ambas.\nConsta de tres conjuntos de tomas de corriente y USB integradas en la superficie de la mesa. Una vez que haya terminado el uso de las mismas, pueden volver a guardarse quedando ocultas.\nFabricada en madera roble macizo.\nTomas de corriente tipo CEE7/3\n*Disponibles al mismo precio tomas (CEE7/5, BS 1363, NEMA 5-15).


5 maneras de ordenar y organizar - Gorenje Electrodomésticos\nSIMPLIFICANDO EL HOGAR\nEs difícil deshacerse de cosas innecesarias si tienen cierto valor sentimental, pero hacerlo tendrá un impacto positivo en su vida, ayudando a simplificarla. Se sentirá más ligero, menos agobiado y con más energía.\nRegla general: por cada nueva cosa, deshacerse de una vieja.\nUna de las maneras más efectivas de “limpiar” su casa es deshacerse de todas las cosas que ya no se usan. Si tiene éxito con esto, estamos seguros de que estará feliz con el cambio de aspecto de su casa.\nSi le resulta difícil botar las cosas, recójalas en una caja para donaciones o simplemente colóquelas en la bodega. Así, no has botado nada, pero no está molestando en la casa. Cuando se dé cuenta de que no echa de menos estas cosas, será más fácil deshacerse de ellas cuando limpie la bodega. Si esto también le parece un método demasiado radical, intente con una alternativa. El objetivo es que las cosas no llenen su hogar, use la regla de que por cada cosa nueva que compra tiene que botar una vieja.\nPrimero limpieza y después organización\nAlgunas personas tratan de deshacerse de unas cosas innecesarias en la casa y organizar otras al mismo tiempo. Este método no es demasiado efectivo, por lo que recomendamos que primero elimine todos los elementos innecesarios de cada espacio, y luego organice y reorganice las cosas restantes en el lugar adecuado.\nEste es un método muy útil que puede aplicar al organizar su hogar. Antes de comenzar a clasificar cosas (más pequeñas y más livianas), obtenga cuatro cajas: una para las cosas que va a botar, una para las que regalará o donará, una para las cosas que conservará y otra para los artículos que se deben cambiar de lugar. Coloque todas las cosas de cada habitación en el lugar apropiado, de modo que eventualmente no quede nada fuera de la caja. Algunas cosas pueden llevarle horas, días o semanas, pero al final logrará el efecto deseado. ¡Sea valiente!\nLa regla 12-12-12\nMientras ordena su casa, intente usar la regla 12-12-12. Esto significa elegir 12 elementos que va a tirar, 12 cosas que donará, 12 cosas que pondrá en el lugar correcto que han estado donde no debían durante días - debajo de la cama, en la sala de estar, en el refrigerador ... Esta es también una gran manera de involucrar a los miembros de su familia en poner su hogar en orden. Aún mejor: organice una competencia: quién será el primero en recopilar 36 cosas para deshacerse de ellas lo antes posible.\nNuestra recomendación es que comience desde una habitación o esquina de la habitación. Lo mejor es comenzar con alguna de las que más se utiliza y donde el desorden puede ser mayor. Los resultados serán más visibles allí, lo que le motivará a continuar con las otras habitaciones. Si comienza su limpieza en el estudio, comience por limpiar la mesa y los cajones. Si comienza con el dormitorio, seleccione el vestuario, arreglando primero las cosas en una sección. Antes de que se dé cuenta, habrá terminado y podrá continuar con el siguiente espacio de su hogar.\nCambio de imagen en la cocina: ven al estilo retro