realtor city - blog inmobiliario: 2014\nSpanish property engine of economic growth in 2015\nfuente: the olive press\nPublicado por realtor city en 9:00 No hay comentarios:\nAyudas para el alquiler en España\nLlegan las nuevas ayudas al alquiler. A partir de mañana ya serán efectivas las nuevas ayudas, según una orden que ha publicado el BOE y que entrará en vigor mañana jueves. La orden del Ministerio de Fomento "determina la efectividad de las líneas de ayuda del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016”.\n- La efectividad de las nuevas líneas de ayuda se producirá a la finalización del plazo por el cual tuviera reconocida la ayuda de renta básica de emancipación\n- Podrá solicitar las ayudas y desde que se resuelva favorablemente su solicitud perderá el derecho a la ayuda de renta básica de emancipación.\nPublicado por realtor city en 18:19 No hay comentarios:\nEtiquetas: alquiler, españa\nBienvenido Diciembre - Huele a Navidad\nPublicado por realtor city en 7:00 No hay comentarios:\nPublicado por realtor city en 18:55 No hay comentarios:\nComo hacer un blog inmobiliario\nCómo hacer un blog inmobiliario\nIndistintamente si su inmobiliaria es pequeña o grande, los medios sociales tienen que ser una parte importante en su web. Un blog inmobiliario y las redes sociales bien desarrolladas pueden ayudar a nivelar la diferencia que pueda existir entre una inmobiliaria pequeña y una mayor.\nEl blog tiene que ser la pieza central de su presencia en los medios de comunicación social. Piense como su fuera su base de operaciones y desde allí alimenta las distintas redes sociales que existen hoy en dia, Twitter, Facebook, LinkedIn, etc,… donde sus contactos están ya formando comunidades.\nPublicar un artículo en su blog inmobiliario, es ya un impacto seguro, usted es dueño de su contenido y decide que hacer con él. Dar a conocer sus productos y servicios mediante artículos, vídeos imágenes,… con la certeza de que no va a desaparecer, como pudiera pasar si sólo está presente en una red social, de los que ya conocemos casos de algunas que no han sido exitosas o que han cambiado las reglas del “juego” pasado el tiempo.\nEl blog inmobiliario empieza a construir su marca\nUn blog es el espejo de usted o de su empresa y en este caso tenemos que mimarlo y mantenerlo regularmente.\nUn blog en el cual su última actualización es de hace unos meses, incluso años, produce automáticamente falta de confianza al usuario. Si quiere empezar a construir su marca, utilice la herramienta del blog y con ello conseguirá;\n- Impresionar a los buscadores, entre ellos Google; Los blogs se posicionan en los primeros puestos de las búsquedas a diferencia de las webs que son estáticas, ya que el contenido está cambiando continuamente y eso gusta a los motores de búsqueda.\n- Credibilidad; Sus clientes quieren saber quien hay detrás de los tweets o de esas publicaciones en facebook, si hay alguien con quien confiar sus servicios o no.\n- Atraer seguidores; Los visitantes pueden suscribirse a su blog, así como hacer comentarios. Tener un tráfico de seguidores le ayudará a tomar decisiones y ser más exigente consigo mismo. Los seguidores son los más fieles, ya que no esperan que usted divulgue la noticia por las redes sociales. Los comentarios de sus seguidores le ayudaran a recopilar información sobre el mercado y si respaldan sus ideas o productos.\n- Involucre a sus empleados o colaboradores; La historia completa de su empresa es juntando la diversidad de opiniones y gustos que existen en ella. Y los empleados y colaboradores son una parte muy importante y que en demasiadas ocasiones no se acuerdan las empresas en su blog. ¿Verdad que estamos en la era de compartir, trabajar en red, en grupo?,… entonces,… ¿por que, hoy en dia, existen blogs donde no participan sus empleados?\nSi usted ya tiene una web considere iniciar un blog y añádalo a su sitio web existente. Y verá como en poco tiempo empiezan los resultados, entre ellos convertirse en la principal fuente de tráfico de su empresa.\nPublicado por realtor city en 10:27 No hay comentarios:\nBlog inmobiliario #Blogger Vs #Wordpress\nCuál es vuestra plataforma favorita para crear un blog inmobiliario\nNos gustaría compartir vuestros blogs inmobiliarios y así tener una lista de ellos, podéis dejarnos un comentario en esta entrada y los compartimos\nTambién iremos contando algunos consejos que creamos puedan ser interesantes en ambas plataformas\nPublicado por realtor city en 10:04 No hay comentarios:\nCasa alto standing en Valldoreix Sant Cugat del Vallés\nCasa en venta en Valldoreix, Sant Cugat del Vallés Barcelona\nAnuncio # 588 véalo en www.realtorcity.eu\nSAN CUGAT DEL VALLÉS (VALLDOREIX). A 10 MINUTOS DE BARCELONA POR AUTOPISTA CON SERVICIO MUY CONTINUADO DE FERROCARRIL Y AUTOBÚS. CASA ALTO STANDING AMUEBLADA Y EQUIPADA. Superficie construida 320 m2, con un terreno de 865 m2, sala con chimenea de 50 m2, comedor de 30 m2, 4 suites con baño, 1 aseo de cortesía, bohardilla 40 m2 con suelo y techo de madera noble, cuarto plancha, cocina de 10 m2, acabados en mármol y parquet, 2 terrazas, ascensor acristalado panorámico, videocámaras en interior de la casa y todo el jardín, alarma, persianas eléctricas, piscina, gran barbacoa y comedor de verano, riego automático, cuidado jardín con césped, garaje para 3 coches, vistas a montaña. UBICACIÓN MUY CÉNTRICA\nPublicado por realtor city en 10:10 No hay comentarios:\nEtiquetas: sant cugat del vallés\nCómo hacer un video para anunciar una casa o propiedad en venta\nHay varios vídeos en internet que nos muestran propiedades a la venta, algunos más originales que otros.\nEn este vídeo de la inmosister, Elisabeth Niubó, nos muestra lo necesario que precisa un usuario en el momento de buscar una vivienda, la situación a la propiedad y por supuesto su interior,... ¿lo quieren conocer?\n¿Alguien de vosotros tiene algún vídeo parecido?,\nOtros se lanzan un poco más y nos cantan las comodidades de su casa y su entorno como este vídeo de Abraham.\nY si no sabes como empezar con ello, en www.realtorcity.eu no somos tan originales pero te ayudamos en ello y si nos lo pides en las publicaciones anuales en nuestro portal inmobiliario internacional, por el coste de unas papas bravas te hacemos sin coste un vídeo como este...\nPublicado por realtor city en 8:16 No hay comentarios:\nEtiquetas: vender vivienda\nCasa en venta en Sevilla Andalucia\nPreciosa casa en venta en Osuna Sevilla Andalucia España\nAnuncio #513 véalo en www.realtorcity.eu\nPublicado por realtor city en 18:12 No hay comentarios:\nEtiquetas: españa, sevilla\nHuele a fin de semana,...\nNuestra propuesta, para este fin de semana :-)\nPublicado por realtor city en 9:33 No hay comentarios:\nUn poco de color en la cocina ❤\nPublicado por realtor city en 11:15 No hay comentarios:\nInversión inmobiliaria europea se dispara\nLa inversión inmobiliaria europea se dispara\nAlcanza los 42.000 milones de euros, un 44% más que en el mismo periodo de 2013\nEl nivel sube fuertemente en Irlanda (+92%), los Países Bajos (+97%) y España (+94%)\nLa actividad de inversión inmobiliaria comercial en Europa ha registrado unos resultados positivos en el segundo trimestre de 2014, y el peso del capital destinado al sector ha llevado a que se produzca una compresión de la rentabilidad en varios mercados clave, según el 'European Quarterly report' de Knight Frank.\nLa inversión comercial europea alcanzó los 42.000 millones de euros en el segundo trimestre de 2014. Este ha sido el segundo trimestre que mejores resultados ha registrado desde 2007, con un aumento del 44% si lo comparamos con el mismo periodo de 2013. Los volúmenes de inversión se vieron impulsados por varias operaciones grandes, entre las que destaca la venta por valor de 1.200 millones de euros de la cartera de Risanamento en París a una 'joint venture' del inversor británico Chelsfield y el Olayan Group.\nEl aumento de la actividad inversora fue generalizado, ya que la fuerte competencia por los activos de Londres, París y las ciudades alemanas de primer nivel ha empujado a un mayor volumen de capital hacia mercados más pequeños pero que ofrecen un mayor rendimiento, como es el caso de los países del Benelux y los países periféricos que se encuentran en proceso de recuperación. En lo que va de 2014 hasta el segundo trimestre, los volúmenes de inversión incrementaron fuertemente en mercados tales como Irlanda (+92%), los Países Bajos (+97%) y España (+94%).\nLa fortaleza de la demanda inversora hizo que la rentabilidad media ponderada de las oficinas 'prime' europeas de Knight Frank se fortalezca en nueve puntos básicos en el trimestre, hasta alcanzar un 5,27%. Este fue el resultado de la compresión de la rentabilidad en Ámsterdam, Dublín, Lisboa, Madrid, Milán y París. En el extremo contrario tenemos Moscú: el principal mercado que ha sido testigo de cómo las rentabilidades huyen al exterior, en gran parte debido a las recientes tensiones geopolíticas.\nEl alquiler más despacio\nSi bien el mercado de inversión se encuentra en una situación boyante, el mercado de alquileres está experimentando una recuperación algo más lenta. Los alquileres de oficinas 'prime' se mantuvieron estables en la mayoría de los mercados europeos durante el segundo trimestre. No obstante, el Índice de alquileres de oficinas prime europeas de Knight Frank subió un 1,4% en el transcurso del trimestre, potenciado por los aumentos registrados en Dublín, Londres (West End), Madrid y Múnich. El capital irlandés ha experimentado un crecimiento de rentas excepcional del 33% en los últimos doce meses, mientras que el segundo trimestre ha sido testigo de cómo los alquileres de oficinas en Madrid subían por primera vez en cinco años.\nMatthew Colbourne, asociado de Investigación Internacional, comenta que "los volúmenes de inversión en el segundo trimestre superaron todas las expectativas, situando al 2014 en la senda correcta para superar holgadamente los resultados registrados en 2013. Se espera que la actividad se mantenga fuerte en el segundo semestre del año, puesto que actualmente existen grandes sumas de capital esperando ser invertidas en bienes inmuebles europeos, y tanto los inversores institucionales como los privados siguen aumentando sus inversiones inmobiliarias".\nPublicado por realtor city en 10:33 No hay comentarios:\nMotivos para anunciarse en un portal inmobiliario internacional - Extranjeros duplican compras de vivienda en España en cinco años\nLa inversión extranjera en inmuebles en España experimentará un incremento adicional en lo que queda de 2014, hasta superar los 7.000 millones de euros al cierre de 2014, el doble que en 2009, según un análisis de DBK, la filial de Informa D&B.\nEsta inversión se cifró en 6.453 millones de euros en 2013, un 16% más que en la contabilizada al cierre de 2012.\nEl estudio explica que los principales indicadores del sector inmobiliario han mostrado una "ligera mejora" a lo largo de la primera mitad de 2014, pero no por la activación de la demanda de particulares, sino por la llegada de inversores extranjeros.\nEsto es así por el elevado endeudamiento de las sociedades inmobiliarias españolas y la falta de liquidez, que dejan espacio a inversores foráneos que se aprovechan además de unos precios atractivos.\n"En este sentido, en los próximos meses el volumen de operaciones de particulares se mantendrá en niveles bajos, mientras que seguirán realizándose operaciones importantes de venta de paquetes y grandes inmuebles", señala DBK.\nEn este contexto, el informe señala que el valor de la producción de la construcción residencial retrocederá todavía alrededor de un 5% al cierre de 2014, registrándose nuevos descensos tanto en el número de viviendas iniciadas como en el de terminadas.\nFragmentación en el mercado\nPor otro lado, DBK señala que la estructura de la oferta del sector sigue caracterizándose por un alto grado de fragmentación, dado el gran número de pequeñas empresas que operan en el sector, que conviven con un bajo número de compañías de gran dimensión.\nAsí, las 10 primeras empresas del sector en términos de facturación en 2013 registraron ingresos por valor de 5.242 millones de euros en ese año, mientras que los grupos de las 20 o 30 primeras compañías alcanzaron unos ingresos conjuntos de 6.857 millones de euros y 7.413 millones, respectivamente.\nMercado no residencial\nA su vez, el estudio registra una "moderada recuperación de la demanda" en el mercado no residencial en los primeros meses de 2014, aunque sin cambios significativos de precios.\nSe espera un nuevo descenso de la construcción de edificios no residenciales, de forma que el valor de la producción en este segmento podría reducirse alrededor de un 4% en el ejercicio 2014.\nPublicado por realtor city en 10:29 No hay comentarios:\nEtiquetas: españa, realtor city\nChalet en venta en Alhaurín de la Torre Málaga\nAnuncio #319 véalo en www.realtorcity.eu\nOCASIÓN - Venta de chalet 360M2 en Alhaurín de la Torre MÁLAGA y apartamento de 60 M2 en la misma finca de 1.303 M2\nPublicado por realtor city en 19:45 No hay comentarios:\nEtiquetas: costa del sol, españa, málaga\nPiso duplex en venta en urbanización privada de Madrid\nAnuncio #274 véalo en www.realtorcity.eu\nVenta de Piso Duplex de lujo 300M2, con jardín de 340M2 en una de las mejores urbanizaciones de Madrid, piscina, tenis, padel, cancha baloncesto, zona infantil\nPublicado por realtor city en 19:39 No hay comentarios:\nApartamento en venta en Valencia Residencial Azahar\nAnuncio #562 véalo en www.realtorcity.eu\nLa vivienda se sitúa en el primer piso de uno de los bloques del residencial, al que se accede a través de tres ascensores; consta de 2 dormitorios, un salón de 25m2, terraza amplia con vistas al residencial y accesible desde el salón; 2 baños amplios y confortables, uno de ellos con bañera, integrado en la habitación principal y otro con plato de ducha y cocina totalmente equipada y lavadero.\nSe encuentra en óptimas condiciones, recién pintado y pulido, con todas las altas de suministro de agua, luz y gas con contrato de mantenimiento y Certificado de Eficiencia Energética.\nLa zona común del residencial está vigilada las 24 horas y consta de 2 piscinas, una grande y otra para niños, con sombrillas y espacios para disfrutar de los más de diez meses de sol al año, y dos pistas de pádel con vestuario y baños.\nEl garaje es amplio y maniobrable y tiene doble rampa de acceso y salida.\nPublicado por realtor city en 19:30 No hay comentarios:\nAnuncio #582 véalo en www.realtorcity.eu\ncasa en alquiler en cullera valencia\nMonte Azul, las villas del sur y orientación sureste sobre la playa de Los Olivos y el bosque protegido, que separa las villas de la playa, pone las viviendas en un enclave tranquilo y una ubicación privilegiada por las vistas panorámicas que ofrece desde la las villas, donde usted será capaz de ver la bahía de Cullera. Casas de lujo, con un estilo arquitectónico minimalista, donde se ha puesto énfasis en el disfrute del paisaje, desde la sala de estar, así como de los tres dormitorios o incluso desde la cocina. La propiedad incluye un amplio salón-comedor, gran cocina y zona de barbacoa, dos baños completos más un aseo de invitado, terrazas con piscina individual que hacen Monte Azul completamente diferente de los apartamentos habituales de vacaciones. Con una escalera cerrada por una pared de cristal que permite a ver el mar Mediterráneo y una terraza, que le permite vincular la vivienda con el mar.\nPiscina para cada vivienda, que cuenta con un sistema de derrame, lo que le permite sentirse como si usted está nadando en el mar Mediterráneo, Si la playa es lo que más le apetezca, que está muy cerca de Monte Azul, hay no hay necesidad de conducir, ya que hay unas escaleras para bajar directo a la playa de Los Olivos en 5 minutos\nPlaza de garaje para dos o más vehículos.\nPublicado por realtor city en 19:23 No hay comentarios:\nEtiquetas: españa, holidays, vacacional, valencia\nSi quieren difundir una noticia, evento,... inmobiliario nos pueden enviar la noticia via mail y la difundiremos en nuestra web www.realtorcity.eu\nPublicado por realtor city en 18:57 No hay comentarios:\nViviendo en vertical - Nos parece fascinante!!\nÚltimamente se ha detectado que un tal capitán Kenneth Brown se interesa en comprar alguna propiedad por internet solicitando cual es la forma de pago de la misma.\nNo hagan caso de estas prácticas como tantas en internet son falsas y detrás de estos mails están estafadores en internet, conocidos en algunos casos como estafa nigeriana\nEl supuesto capitán se suele presentar de este modo;\n' Soy el capitán Kenneth Brown, quiero comprar su propiedad. Por favor ¿puedo saber tu método de pago aceptable y posible el precio final de la misma.\nUsted escribe a mi en mi Email: captkennethbrown11@gmail.com tan pronto como sea posible. '\nNos gustaría compartir con ustedes algunas experiencias de mails recibidos\nPublicado por realtor city en 10:22 2 comentarios:\nEtiquetas: ofertas sospechosas\n“Hicimos el año pasado un encuentro sobre dificultades para obtener terrenos industriales en Lima. Había empresas que querían instalarse en Sudamérica. Veían Lima y el terreno les costaba cinco o seis veces más que lo que les costaba cerca a Buenos Aires, Santiago o Bogotá, por falta de habilitación urbana”, afirmó el presidente del BCR, Julio Velarde.\nEl titular del Banco Central de Reserva refirió que en una reunión con uno de los almacenes grandes que quería instalarse en Lima, comentaron que no lo hicieron porque el terreno de 20,000 metros cuadrados que buscaban era tan caro que prefirieron instalar su hub en Chile, a pesar de estar peor ubicado. “Nos falta mucho por hacer y es penoso que muchas no se instalen porque no encuentran los terrenos adecuados, por falta de habilitación urbana”, remarcó.\nPero la escasez de terrenos no solo afecta a la industria, sino también al sector de vivienda. Si bien Velarde destacó que la demanda de viviendas todavía es fuerte en los sectores C y D, que pueden pagar hasta US$ 30,000, el alto precio de la tierra hace que falten proyectos.\n“En Lima tenemos tierras eriazas. Por San Bartolo hay terrenos que son del Ejército y los usan para hacer plan de tiro, que son 1,000 hectáreas, pero pueden fácilmente habilitarse”, refirió en el Encuentro Económico Región Moquegua, organizado por el BCR en Ilo.\nPublicado por realtor city en 11:39 No hay comentarios:\nEtiquetas: argentina, chile, colombia, perú\nClaves para invertir en vivienda para arrendar en Colombia\nEn el segmento de vivienda, dependiendo de la edad del inmueble, la rentabilidad estará entre el 0,5% y 0,7% mensual, sin olvidar que la parte más atractiva es la la valorización que puede ser de entre 6% y 10% al año.\n“A la hora de invertir en vivienda para arrendar es importante tener en cuenta variables como el estrato socioeconómico, la ubicación, las características del inmueble y la valorización de la zona”, dice el gerente de la firma consultora en inversión inmobiliaria ACCI S.A.S., Alejandro Castañeda.\nSi decidió realizar una inversión en finca raíz para obtener unos ingresos mensuales producto del arrendamiento de vivienda, debe tener en cuenta el estrato socioeconómico donde se encuentre localizado el inmueble por que determina el valor del impuesto predial y de los servicios públicos que va a pagar el arrendatario.\nTambién las tarifas de impuesto predial para vivienda por estrato socio económico en Bogotá y los servicios públicos. En Bogotá la población de los estratos 1, 2 y 3 recibe subsidios, la de los estratos 5 y 6 paga sobrecostos, y el estrato 4 ni recibe subsidios ni paga sobrecostos. En términos generales, Bogotá es una ciudad donde predominan el 84,54% de la población vive en los estratos 1,2 y 3.\nEs preferible invertir en un inmueble localizado en un conjunto con varias torres de apartamentos, lo que llevará a una cuota de administración más baja, considera el experto.\nSegún estudios realizados por la Galería Inmobiliaria, los inmuebles en Bogotá en los últimos seis meses presentaron las siguientes velocidades de arriendo: 118 días para arrendar en estrato cuatro, unos163 días en cinco y 154 días en seis.\nAlejandro Castañeda considera que la finca raíz pasa por uno de sus mejores momentos, y si se compara la renta, más la valorización que genera un inmueble anualmente con las opciones de inversión tradicionales, sin duda es la mejor opción.\nPublicado por realtor city en 11:27 No hay comentarios:\nVivienda usada sube más en estratos usados en Colombia - Entre el 70 y el 75 por ciento de los compradores están en este mercado\nLa mayor disposición de recursos en los estratos medios y bajos y el hecho de ser una alternativa para quienes no alcanzan a tener el presupuesto requerido para comprar una vivienda nueva son los principales factores que han llevado a que los inmuebles usados sigan registrando una dinámica importante, paralela al mercado de vivienda nueva, que naturalmente se traduce en su precio.\nSegún las estadísticas del Banco de la República, durante el primer trimestre del año el índice del precio de las soluciones habitacionales de segunda o tercera tuvo una variación del 4,4 por ciento real (con la inflación ya descontada), luego de registrar durante el cuarto trimestre del año pasado un reajuste del 5,12 por ciento.\nUna de las cosas más llamativas, según las cifras al corte del 2013, es la dinámica que registra la vivienda de interés social (VIS) usada, que se encarece a un mayor ritmo que el resto de inmuebles, al cerrar el año pasado con una variación del 10,32 por ciento en su costo, por encima del incremento del 7,9 por ciento en las casas y apartamentos que no son de interés social.\nEl presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Jorge Enrique Gómez, señala que es indudable que se viene dando un fenómeno de mejor disponibilidad de poder adquisitivo en las familias de estratos medios y medios bajos.\n“Hemos visto que la gente está teniendo más movilidad en la adquisición de este tipo de vivienda, cambiándose de una usada a otra usada”, señala el directivo.\nExplica que al tener mejores condiciones económicas, se están dando este tipo de transacciones en todos los estratos, ya que las familias están buscando mejorar el barrio en el que residen, pero también adquirir una unidad mejor que la que tienen, es decir, con áreas más grandes y mejores acabados.\nAdemás, los altos precios de la vivienda nueva, que en el caso particular de Bogotá aún no parecen tocar techo, han llevado a que los inmuebles usados se conviertan en una alternativa favorable para aquellas familias a las que el presupuesto no les alcanza para adquirir una casa o apartamento nuevo.\nAsí mismo, la vivienda VIS hasta los 200 millones, que tiene la tasa subsidiada, ha dinamizado la adquisición de inmuebles nuevos de este tipo, situación que ha provocado un efecto colateral en el usado, pues se genera un bien disponible para una demanda cada vez creciente en los estratos más populares.\nSegún la Lonja de Bogotá, entre el 70 y 75 por ciento de los compradores están alrededor del mercado del usado, en número de personas, mientras el resto lo ocupan quienes pueden estrenar.\nSimilar a lo que ocurre con los inmuebles nuevos, al cierre del 2013 la mayor variación de precios de la vivienda usada se dio en Bogotá (13,46 por ciento), seguida de las otras ciudades con el 8,17 por ciento y de Medellín, donde el índice real del precio de estos activos repuntó un 6,2 por ciento.\nPublicado por realtor city en 11:20 No hay comentarios:\nAsobancaria plantea esquema para acceder a vivienda en Colombia\nEl gremio pide promover el ahorro para la compra de vivienda, más que subsidiar la tasa.\nSi bien el subsidio a la tasa de interés para la compra de vivienda ha sido un instrumento exitoso para estimular la demanda y, por ende, la economía, ahora el esquema de apoyo a una política de vivienda debería incentivar el ahorro, dice la Asociación Bancaria.\nPor esa razón, el gremio plantea que se desarrolle un mecanismo de Arrendamiento con Opción de Compra (Acoc), “que permitiría ampliar el acceso a la vivienda de la población informal, al tiempo que promovería la generación de ahorro. Esta población generalmente ha estado excluida del crédito por su incapacidad para ahorrar y por la dificultad para acopiar la información de sus ingresos y gastos”, dice.\nEn ese sentido, la idea es que se les otorguen viviendas de interés prioritario (VIP) en arriendo a futuros compradores. Esto, durante un tiempo determinado para que se pueda tener información sobre los hábitos de pago de las familias.\nDe todas formas, Asobancaria señala que sí se necesitarían subsidios del Gobierno para que el canon de arrendamiento incluya seguros, administración y ahorro.\nAl final, el arrendatario decide si ejerce o no la opción de compra y es ahí donde los bancos entrarían a financiar la compra de la vivienda con los mecanismos que tienen para tal fin.\nPublicado por realtor city en 7:29 No hay comentarios:\nPortal inmobiliario internacional realtor city - Nuestra presentación en 'sociedad' ;o)\nPublicado por realtor city en 12:57 No hay comentarios:\nBuscando la mayor difusión internacional en todos nuestros anunciantes, ya formamos parte de los partners en Trovit. Ahora las viviendas publicadas en www.realtorcity.eu también serán vistos en uno de los buscadores más potentes de Europa y Latinoamérica\nPublicado por realtor city en 22:09 No hay comentarios:\nPublicado por realtor city en 12:28 No hay comentarios:\nImpuesto a las viviendas vacías en manos de entidades bancarias en Cataluña\nLlegan los primeros impuestos para las entidades bancarias que tengan viviendas vacías, ¿os parecen bien estas medidas?\nEl Gobierno catalán ha aprobado este martes el proyecto de ley que creará un impuesto sobre las viviendas vacías que gravará con entre 850 y 1.650 euros los pisos vacíos y que se prevé que afecte a 15.000 casas en manos de entidades financieras de los 72 municipios catalanes con más demanda.\nEn la rueda de prensa posterior al Consell Executiu, el conseller de Territorio, Santi Vila, ha destacado que con la aprobación de este proyecto cumplen con su compromiso de dinamizar el parque de viviendas catalán, ya que ha admitido que la situación sigue siendo de "extrema dificultad".\nHa destacado que, antes de su aprobación, la medida ya ha tenido su "efecto positivo" al facilitar un acuerdo entre la Generalitat y la Sociedad de gestión de activos procedentes de reestructuración bancaria (Sareb), Catalunya Caixa y Bankia para que les cedan 600, 400 y 200 viviendas respectivamente durante un periodo de 4 o 5 años, ya que la ley prevé bonificaciones a las entidades que suscriban acuerdos con la administración.\nBonificaciones para alquiler social\nConcretamente, si el titular destina del 5 al 10% de sus casas a vivienda asequible, recibirá una bonificación del 10% de la cuota, y como máximo, la bonificación del 100% será para cuando se destinen a alquiler social más del doble de viviendas vacías que estén sujetas al impuesto.\nSegún Vila, se trata de "poner a disposición de la ciudadanía un parque de viviendas nuevo y vacío en municipios que tienen demanda contrastada", en casos que las casas llevan más de dos años fuera del mercado sin causa justificada y que son propiedad de bancos, ya que ha constatado que actualmente hay 80.000 viviendas vacías en Cataluña.\nEl conseller ha asegurado que este impuesto "sin ánimo recaudatorio" en ningún caso afectará a propietarios particulares, entidades del mundo local y del tercer sector, y que el proyecto ahora irá al Parlament para su tramitación.\nEl Govern también ha puesto en marcha un plan piloto para poner al mercado pisos vacíos de particulares incentivando que los cedan por seis años a la Generalitat para alquiler social a cambio de trabajos de reforma y adecuación.\nSegún ha explicado Vila, se trata de "incentivar a los propietarios que cedan sus pisos durante seis años para ponerlo en régimen de alquiler" a cambio de obras de rehabilitación por parte de la administración de hasta 12.000 euros.\nEl conseller ha explicado que destinarán 2,5 millones de euros a esta experiencia piloto que "puede beneficiar a 200 viviendas" y que si funciona podría ampliarse en los próximos años.\nCon este plan se quiere ayudar a los propietarios que no pueden mantener sus viviendas ni rehabilitarlas pero que quieren mantener la propiedad y poner en el mercado pisos vacíos obteniendo más vivienda para políticas sociales.\nPublicado por realtor city en 20:51 No hay comentarios:\nPor qué publicar su vivienda en un portal inmobiliario internacional\nportal inmobiliario internacional www.realtorcity.eu\nLos extranjeros compraron 15.402 viviendas libres en España durante el primer trimestre del año 2014, uno 27,2% más que en el mismo periodo del año anterior, lo que representó el 19,4% de los inmuebles vendidos en esos meses, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado.\nEn la distribución de las operaciones realizadas por extranjeros pesaron más las realizadas por no residentes, con un 52,8% del total tras un incremento del 18,5%. Con todo, la compraventa de viviendas por parte los residentes fue la que experimentó un mayor repunte, con un 38,9% interanual.\n"El mayor número de transacciones por parte de extranjeros residentes vendría explicado, en parte, por la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012", añaden los notarios.\nCOMPRAN MÁS Y A PRECIOS MÁS ALTOS.\nLa estadística notarial refleja además que los extranjeros no sólo están comprando más vivienda en 2014, sino que además lo hacen con precios un 1,3% más caros, hasta los 1.588 euros por metro cuadrado.\n"En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una estabilización del ajuste en precios observado hasta el momento", señalan al respecto los notarios.\nNo obstante, este repunte se explica por las viviendas adquiridas por los no residentes, con un incremento del valor del 7%, frente a las adquiridas por los extranjeros residentes, que presentaron un precio un 6,4% inferior al del primer trimestre de 2013.\nBRITÁNICOS Y FRANCESES, LOS QUE COMPRAN MÁS VIVIENDAS EN ESPAÑA.\nSi bien, fueron los estadounidenses los que presentaron el mayor incremento en las transacciones hasta marzo, con un 88,9% más en tasa interanual, por delante de los chinos (+83,1%), irlandeses (+78%), franceses (+69,8%) y rusos (+62,6%).\nLA COSTA ESPAÑOLA CONCENTRA LAS COMPRAS.\nEn cuanto a la distribución geográfica de las transacciones, la mayor parte de las compras de viviendas por parte de extranjeros se concentra en las regiones costeras, por el peso de la demanda de vivienda vacacional.\nAsí, estas transacciones crecieron en todas las comunidades autónomas excepto en Castilla-La Mancha (-24,6%), Castilla y León (-20,1%) y Galicia (-20,2%).\nLos mayores incrementos se registraron en el País Vasco (+43,3%), Cataluña (+41,1%), Baleares (+36,4%), Asturias (+34,8%), Andalucía (+32,5%) y Canarias (+23,8%).\nEn las regiones del interior destaca el fuerte crecimiento de la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en Madrid (+42,5%) y La Rioja (+23,1%), seguidas de Extremadura (+8,8%) y Aragón (+3,6%).\nPublicado por realtor city en 13:44 No hay comentarios:\nEtiquetas: realtor city, vender vivienda\nCómo vender viviendas a extranjeros\n¿También piensa en vender su propiedad a un extranjero?\nCon las dificultades que tienen los españoles en la adquisición de una vivienda los ciudadanos extranjeros se benefician de las favorables condiciones de accesibilidad que ofrece actualmente el mercado. La bajada de precios inmobiliarios en España, sumada a una buena situación económica de los compradores en sus países de origen anima a los extranjeros a aprovechar el momento y lanzarse a buscar entre las gangas inmobiliarias españolas.\nEn 2013 ha sido un buen año para la compra de vivienda por parte de los inversores extranjeros. El 11% de las operaciones inmobiliarias que pasaron por sus manos supone una subida de tres puntos porcentuales respecto al 8% de la actividad registrada a lo largo del año 2008, según el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores. Este dato es el mayor de toda la serie histórica dentro de este tipo de operaciones y el que mayor intensidad de crecimiento ha presentado.\nEl tipo de viviendas que compran los extranjeros en España, durante los últimos años, prefieren propiedades muy grandes o muy pequeñas, y su concentración en zonas de costa, especialmente cercanas al Mediterráneo, evidencian un uso turístico de las mismas. Mientras tanto, durante los años de bonanza económica, las viviendas adquiridas presentaban un tamaño medio y la demanda presentaba un perfil territorial más heterogéneo.\nEn cuanto al destino, en general, el preferido para los extranjeros sigue siendo la costa sureste de la Península, destacando la Costa del Sol, Levante, Cataluña y las islas. Sin embargo, cada nacionalidad cuenta con sus propias y diferentes particularidades atendiendo a sus necesidades y criterios en función del uso, ubicación y del tipo de vivienda que demandan.\nEn un artículo de ‘El Mundo’ nos detallan un poco lo que buscan los compradores extranjeros en función a su nacionalidad.\nLos británicos siguen siendo los que más hacen las maletas con destino España para comprar una vivienda, seguidos por los franceses y los rusos. Otros, como belgas, alemanes, suecos, noruegos, chinos y árabes continúan engrosando una lista que se ha mantenido estable en los últimos trimestres. En concreto, los británicos, que concentraron el 15% de las compras de vivienda desde el exterior durante el año 2013, son lo que mejor conocen nuestro país y más saben sobre la inversión inmobiliaria en la Península.\nLas viviendas que compran están distribuidas por toda la costa española y las islas, con la particularidad de que eligen urbanizaciones completas para ellos, e incluso pueblos enteros, como es el caso del El Capistrano, en Nerja (Málaga).\nLos ciudadanos del Reino Unido suelen demandar apartamentos y chalés adosados, pequeños, prácticos, baratos y aptos para disfrutarlos durante su estancia. Además, durante los meses que pasan en su país de origen, optan por ceder sus viviendas en alquiler a operadores nacionales.\nAdemás de ser la comunidad extranjera que más vivienda compra en España, los británicos son también los que más se marchan. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de británicos residentes en nuestro país se redujo en 90.000 personas durante el último año, pasando de 385.179 a 297.229.\nPor su parte, los franceses realizaron en 2013 prácticamente el 10% del total de operaciones que los particulares extranjeros llevaron a cabo. Por lo general, compran apartamentos pequeños al precio más bajo posible (salvo excepciones de algunos que compran productos de lujo), y centralizan su búsqueda, empujados por el buen clima y la gastronomía, en las zonas de costa, sobre todo en Cataluña y, más recientemente, en Almería. Pese a representar la segunda nacionalidad en volumen de compras, el número de ciudadanos galos también se redujo un 12,7% durante el año 2013 hasta los 100.000 residentes.\nAlternándose con los franceses en el ranking se encuentran los ciudadanos rusos. Copan el 8,58% del total de las compraventas extranjeras. Se caracterizan por demandar viviendas de lujo, en especial áticos y viviendas unifamiliares grandes, en Cataluña, Alicante y la Costa del Sol. La mayoría busca proximidad a escuelas internacionales, en casos de cambio de residencia, o cercanía al mar, en casos de compra de una segunda vivienda vacacional.\nSegún los agentes inmobiliarios especializados a tratar con ellos, los rusos tienen la peculiaridad de que necesitan sentirse cómodos y confiados antes de comprar. Para ello, suelen requerir de los servicios de otros compatriotas que les hagan de intermediarios.\nA los rusos les gustan las propiedades de alto standing. Rara vez compran viviendas que precisen de reformas y prestan mucha atención al vecindario, las vistas y la privacidad. Como dato curioso, para los rusos la altura del techo es muy importante, cuanto más alto, mejor.\n2013 también ha sido un año con mucha actividad inmobiliaria en manos de los belgas. Estos han invertido masivamente y han adquirido más de 3.800 viviendas (cinco veces más que en 2007). Sus compras representan algo más del 7% del total de las operaciones.\nAtraídos por el sol y la playa, van detrás de viviendas localizadas sobre todo en Andalucía, Barcelona y las Islas Baleares, que buscan disfrutar en sus periodos de vacaciones. Durante el resto del año, optan por rentabilizar sus compras poniéndolas en alquiler a disposición de otros compatriotas.\nLos que suelen elegir nuestro país para quedarse son los alemanes, que además de escoger España para pasar sus vacaciones, también lo hacen como destino en el que disfrutar de su jubilación. Al igual que su presidenta, Angela Merkel, que ha sido vista disfrutando de días libres en Mallorca, los ciudadanos alemanes sienten una especial predilección por la mayor de las Islas Baleares. Por lo general, eligen apartamentos o pequeños chalés en urbanizaciones interiores.\nEn 2013, las compras de los alemanes representaron el 7% del total de operaciones foráneas en España, aunque actualmente su volumen de transacciones no acaba de repuntar por motivos fiscales y de seguridad jurídico-urbanística que perciben en el producto inmobiliario español.\nPese a ser los responsables de gran parte de las compraventas realizadas por manos extranjeras, los germanos fueron la comunidad que, porcentualmente, vio más reducida su presencia en España. Concretamente, a lo largo del año 2013, la comunidad alemana se redujo en un 23,6% hasta los 138.917 miembros.\nLos ciudadanos de los países nórdicos compran mayoritariamente viviendas en la Costa del Sol para disfrutar durante el invierno. Suelen elegir casas amplias con más de un dormitorio e integradas en el casco urbano, y, a ser posible, bien comunicadas para no conducir. A pesar de que en verano vuelven a sus países, no son muy partidarios de rentabilizar su inversión a través de alquileres cuando sus casas se quedan vacías.\nUna de las nacionalidades que más particularidades presenta es la china. Para estos clientes, España se ha convertido en un importante destino de inversión. Buscan o bien establecerse en nuestro país para independizarse económicamente (cada día tienen más negocios en España), o bien para conseguir un permiso de residencia al amparo de la Ley de Emprededores, en vigor desde octubre del 2013, y que permite obtener un visado de residencia a los extranjeros extracomunitarios que compren una propiedad de más de medio millón de euros. Como consecuencia de esta ley, sus beneficiarios pueden viajar por Europa y hacer negocios por toda la UE sin restricciones.\nLa demanda de viviendas por parte de los chinos se encuentra dispersa por todo el país, especialmente en el interior y la grandes ciudades, salvo en algunas zonas de costa turísticas, donde abren negocios. Demandan todo tipo de productos y a todos los precios, pero hacen una gran labor de mercado antes de comprar y, al igual que a los ciudadanos rusos, también les gusta contar con la confianza e intermediación de sus paisanos a la hora de realizar negocios.\nPese a que cuantitativamente carecen de un gran peso específico, los extranjeros procedentes de países árabes y del Magreb son de los más activos en el segmento prime del mercado y presentan un aumento de su interés por comprar en España, tanto desde el punto de vista inversor como residencial-vacacional.\nPor ejemplo, la gran mayoría de los saudíes demandan casas y apartamentos en las zonas más exclusivas de Marbella y sus alrededores. En menor medida, realizan compras en barrios costeros de Barcelona, en áreas como la Diagonal del Mar. Respecto a la finalidad de la vivienda, estas propiedades se destinan habitualmente a su uso vacacional y, en un pequeño porcentaje, a la inversión.\nAdemás de los saudíes, los kuwatíes suponen otra de las nacionalidades que manejan un mayor poder adquisitivo para sus compras. Más del 90% de ellos eligen las zonas prime de Marbella y sus alrededores. Por otro lado, el resto de clientes de Oriente Medio: libaneses, egipcios, iraquíes, libios, jordanos, etc., optan mayoritariamente por comprar apartamentos en la Ciudad Condal. Un mercado que por su actividad durante todo el año y su proximidad a la playa consideran una inversión segura.\nPublicado por realtor city en 12:16 No hay comentarios:\nSe alquila apartamento en Madrid con cocinero incl...\nSpanish property engine of economic growth in 2015...\nCasa alto standing en Valldoreix Sant Cugat del Va...\nCómo hacer un video para anunciar una casa o propi...\nMotivos para anunciarse en un portal inmobiliario ...\nPiso duplex en venta en urbanización privada de Ma...\nApartamento en venta en Valencia Residencial Azaha...\nPor qué publicar su vivienda en un portal inmobili...


5 tips para prevenir el cáncer de mama – Hospital San Diego\n5 tips para prevenir el...-\n5 tips para prevenir el cáncer de mama\nEl cáncer de mama es el tipo de cáncer más común en las mujeres de todo el mundo, conoce cómo prevenirlo o detectarlo a tiempo con estos consejos.\nLa autoexploración de los senos es un método que puedes utilizar con regularidad para reconocer la forma y peculiaridades de los tuyos, si la realizas con regularidad es muy probable que puedas detectar un cambio en ellos, por muy pequeño que sea.\nConocer el historial médico de tu familia puede ayudarte a conocer los padecimientos hereditarios a los que eres propensa como el cáncer de mama, contar con un familiar cercano que haya desarrollado esta enfermedad aumenta tu riesgo de desarrollarla.\nLa actividad a física te ayuda a mantener un peso estable y el metabolismo activo, con ello reduces el riesgo de desarrollar cáncer de mama. La Sociedad Americana del Cáncer recomienda realizar por lo menos 45 minutos de ejercicio 5 veces a la semana.\nEl alcohol y el tabaco son factores de alto riesgo para desarrollar cáncer de mama, por ello es muy recomendable que limites o elimines el consumo de ambos, especialmente si no has tenido hijos.\nEsta es una de las mejores técnicas para detectar el cáncer de mama en sus primeras fases, a partir de los 40 años es recomendable que la incluyas en tus chequeos médicos regulares.


Reseña Theta (THETA): Streaming descentralizado - UnicornGo\nProbablemente ya lo haya leído en algún sitio, pero Youtube no es rentable. ¿Cómo es posible que uno de los sitios web más visitados del mundo no gane suficiente dinero para ser rentable? Pues muy sencillo, los costes de los servidores son demasiado elevados: para una plataforma de este tamaño, que tiene que alojar en varios sitios el contenido de vídeo (por tanto, voluminoso) de cualquiera, sería necesario aumentar mucho la publicidad para ser rentable (cosa que están haciendo). Aquí es donde entra Theta.\nEl concepto de Theta no es difícil de explicar. Theta es una plataforma de streaming de vídeo basada en blockchain. Llevar el vídeo a varias partes del mundo es un negocio muy caro en estos momentos. Entonces, ¿por qué no utilizar a los usuarios para que se encarguen de este problema? La red descentralizada peer-to-peer de Theta mejorará el suministro de vídeo y reducirá los costes.\nLa transmisión de contenidos de vídeo es bastante normal hoy en día, entre Youtube o Twitch, el vídeo se ha convertido realmente en un fenómeno en los últimos años, pero el streaming también está sujeto a una serie de problemas. El mayor problema parece ser la baja calidad del vídeo, combinada con el alto coste de la infraestructura necesaria para alimentar esta actividad. Está claro que el ecosistema actual está muy centralizado y es increíblemente ineficiente.\nTheta pretende resolver todo esto introduciendo el streaming de vídeo descentralizado en la tecnología blockchain. Como resultado, la experiencia de streaming será fluida y de alta calidad. Además, se reducirá el coste de distribución de los flujos de vídeo y los espectadores ganarán fichas Theta como recompensa por ver el contenido. Los tokens se pueden ganar al compartir el ancho de banda y los recursos dentro de la red.\nCon la entrega de vídeo descentralizado, el apoyo a las dApps, y un token nativo, sin duda vale la pena echarle un vistazo a Theta. Las dApps construidas en esta plataforma pueden abordar una variedad de industrias, que van desde los eSports hasta las películas, la educación e incluso las conferencias corporativas.\nComo se ha mencionado anteriormente, el token Theta está diseñado principalmente para recompensar a los espectadores y a aquellos que comparten su ancho de banda y otros recursos con la red Theta. Los espectadores también pueden compartir estos tokens con los creadores de contenidos como forma de apoyo y motivación, como las donaciones en Twitch o Youtube.\nLa tecnología detrás del token Theta\nLa red de blockchain Theta está asegurada por un mecanismo de consenso Proof-of-Stake, que es mucho menos intensivo desde el punto de vista computacional y ofrece un mayor rendimiento de las transacciones que los protocolos Proof-of-Work. Utilizando PoS como mecanismo de consenso, es posible tener muchos dispositivos diferentes actuando como espectadores y nodos de caché.\nSe estará preguntando cómo maneja Theta Token los problemas de escalabilidad de la blockchain y la transmisión de vídeo. Han desarrollado un fondo de micropagos orientado a los recursos para resolver los problemas de escalabilidad. Además, están implementando algo llamado Proof-of-Engagement para rastrear la entrega de segmentos de vídeo.\nLa distribución y el cobro de las recompensas en la plataforma se gestionan mediante contratos inteligentes de streaming, que son un tipo específico de contrato inteligente en la blockchain de Theta Token.\nLa red de fichas THETA\nLos tokens THETA se lanzaron en diciembre de 2017 y se emitieron como tokens ERC-20. Una vez lanzada la blockchain (en 2018), estos tokens ERC-20 se intercambiaron por tokens nativos en una proporción 1:1.\nEstos tokens también formaron parte de los primeros elementos de la plataforma SLIVER.tv y se utilizan para recompensar a los espectadores, a los streamers y a quienes comparten sus recursos (memoria/ancho de banda) con la red Theta.\nDe hecho, la mainnet no se puso en marcha hasta el 12 de marzo de 2019, con unos meses de retraso, pero el lanzamiento fue bien, sin problemas. Además de intercambiar tokens ERC-20 THETA, los usuarios también recibieron una entrega de tokens Theta Fuel (TFUEL).\nTras este lanzamiento inicial, la versión 2.0 de la red principal entró en funcionamiento en mayo de 2020. En ese momento, Theta presentó Guardian Nodes, un revolucionario mecanismo de consenso de dos capas para complementar los validadores de la empresa gestionados por un conjunto de socios globales líderes, entre los que se encuentran Google, Samsung, Binance, Blockchain.com y Gumi.\nTheta Fuel fue creado para ser similar al «gas» utilizado en la red Ethereum. Con el lanzamiento de la red principal, los tokens Theta Fuel se utilizan como token de recompensa de la red Theta.\nUno de los aspectos más importantes del lanzamiento de la red principal Theta fue la introducción de Theta Fuel (TFUEL), el «gas» o token de pago de la red Theta. TFUEL potencia las operaciones en la cadena, como los pagos a los repetidores por compartir un flujo de vídeo, o el despliegue o la interacción con los contratos inteligentes.\nLos repetidores ganan TFUEL por cada flujo de vídeo que transmiten a otros usuarios de la red. Puede pensar en el combustible Theta como el «gas» del protocolo. Junto con Theta, el token de estacionamiento y gobierno del protocolo, estos dos tokens forman el sistema económico de la red Theta.\nCuando la red pase a la versión 3.0 en la primavera de 2021, Theta añadirá un nuevo mecanismo para estacar y quemar TFUEL.\nHay muchas partes interesadas y nodos que ayudan a apoyar el ecosistema de fichas Theta. La red se ha creado con 5 grupos principales de interesados:\nStreamers/Influencers – Son los productores de contenidos en la red que producen contenidos y vídeos en directo para su posterior consumo. Se les recompensa con fichas Theta por sus contribuciones.\nEspectadores – Los usuarios que acuden a THETA.tv para consumir contenidos de vídeo. Proporcionan el compromiso del espectador, que es posiblemente la parte más importante de toda la red de streaming de vídeo. Los espectadores son recompensados por ver e interactuar con los vídeos y también pueden elegir ser recompensados por ver anuncios.\nAnunciantes – Utilizan la plataforma para promocionar servicios y productos a los espectadores. Gastan tokens Theta para comprar tiempo de publicidad en la red y para patrocinar a personas influyentes.\nNodos de caché – Son los ordenadores y servidores que proporcionan servicios de caché a la red para mejorar la calidad y la entrega del flujo de vídeo. También se les recompensa con fichas Theta.\nNodos de adquisición – Son nodos que ayudan a proporcionar diferentes tasas de bits, resoluciones de flujo, etc. Prestan sus servicios a los nodos de caché para las transmisiones en directo y son recompensados por ello.\nEn la primavera de 2021 está previsto el lanzamiento de Theta Mainnet 3.0, que introducirá, entre otras cosas, la estaca y la quema de TFUEL.\nEl objetivo principal del diseño de la criptoeconomía de Theta es incentivar y recompensar adecuadamente a todas las partes interesadas en el ecosistema Theta, y así garantizar la seguridad y el valor de utilidad de la red Theta. Esto incluye un nuevo mecanismo de inflación del 2-4% de TFUEL a través de Uptime Mining.\nDe hecho, los nodos de Elite Edge serán recompensados en función de la cantidad de TFUEL puesta en juego y del tiempo total de actividad del nodo. Además, habrá un límite inferior y superior a la cantidad de TFUEL que se puede poner en juego en un nodo Elite.\nAdemás del estacionamiento de la TFUEL, también se añadirá un mecanismo de quema de la TFUEL como coste por utilizar la red de borde Theta. Este mecanismo de agotamiento se añade como fuerza de equilibrio frente a la oferta adicional que vendrá del mecanismo de inflación TFUEL.\nEn el lanzamiento de Theta Mainnet 3.0, se quemará un mínimo del 25% de cada pago de TFUEL a la red, convirtiéndolo en un coste de uso de la misma. El equipo de Theta cree que, a largo plazo, a medida que la red Theta se adopte más ampliamente, esto podría reducir significativamente la oferta de TFUEL.\nCon la incorporación de los contratos inteligentes a la red Theta, se han añadido muchos nuevos casos de uso potenciales a Theta, y uno de ellos se ha hecho realidad con el lanzamiento de ThetaSwap DEX, el primer intercambio descentralizado en la blockchain Theta.\nSe basa en la lógica del Creador de Mercado Automatizado, similar al UniSwap. Permite a los usuarios comerciar con sus tokens TNT20 recién creados, construidos en la blockchain Theta, de una manera sin confianza y sin custodia.\nLa creación de un intercambio descentralizado se consideró necesaria para Theta, dados los nuevos tokens creados en la blockchain. Theta DEX proporciona a los usuarios una forma fácil de intercambiar nuevos tokens y a los mercados una forma eficiente de fijar el precio de los tokens. Ahora que se ha creado ThetaSwap, hay una manera de que las fichas TNT20 funcionen plenamente.\n¿Qué es el Theta Fuel y para qué se utiliza?\nTFUEL gestiona transacciones como los pagos por compartir un flujo de vídeo, o por desplegar o interactuar con contratos inteligentes. Los retransmisores ganan TFUEL por cada flujo de vídeo que retransmiten a otros usuarios de la red. Este es el combustible que impulsa el motor Theta. En el lanzamiento de Mainnet el 15 de marzo, TFUEL fue creado como un token nativo en la blockchain Theta.\n¿Cómo se producirá Theta Fuel? ¿A qué ritmo?\nLa distribución de Theta Fuel tuvo lugar el 15 de marzo. Por cada Theta celebrado en el lanzamiento de la red principal, se distribuyeron 5 TFUEL.\nTras la distribución inicial de los 5.000 millones de TFUEL (5 por cada 1.000 millones de THETA), la oferta aumentará a un ritmo anual inicial del 5%. La nueva tasa de suministro se determinará a nivel de protocolo y podrá ajustarse según sea necesario por consenso para proporcionar la cantidad adecuada de nuevo suministro en función de la demanda de las plataformas de la red Theta. Cada participante de la red que opere un nodo validador o un nodo guardián recibirá una parte de este nuevo suministro de TFUEL, proporcional a la cantidad de THETA con la que interactúe.\nEn cuanto a la hoja de ruta, los miembros del equipo de THETA lo han hecho muy bien y tienen una cantidad impresionante de trabajo previsto para 2021, parte del cual ya se ha completado y aplicado.\nLos líderes de Theta\nCofundador de Sliver.TV\nCofundador de Gameview Studios\nCofundador de TapJoy\nLicenciado en Ciencias de la Computación e Ingeniero Mit\nLicenciado en Microelectrónica, Universidad de Pekín\nDoctorado en Ingeniería Informática, Universidad de Northwestern\nHa desarrollado varias tecnologías patentadas, como la transmisión en directo de RV, así como la repetición instantánea de videojuegos.\nEntre los asesores se encuentran Steven Chen, cofundador de YouTube, y Justin Kan, cofundador de Twitch.\nPuede comprar Theta en Binance, IDX, Huobi, OKEX.\nCuidado, ninguna de estas plataformas tiene un par con el euro o el dólar, lo que significa que usted ya debe tener bitcoin o Ethereum para comprar Theta. Recomendamos Coinbase para una compra rápida y fácil.\n¿Dónde guardar su Theta?\nTheta está soportado por Ledger, por lo que recomendamos almacenar sus criptomonedas en él en lugar de en un exchange.\nEl precio de Theta\nEl precio de THETA es actualmente de 11,47 dólares.\nLa cotización de THETA ha experimentado una subida meteórica, que durante un tiempo la impulsó hasta el top 10 de la mayor capitalización bursátil de la escena de las criptomonedas.


Políticas De La Tienda | Imprenta Online De Puerto Rico\n1. MODIFICACIONES DEL SITIO Y POLÍTICAS.\nImprenta Online De Puerto Rico se reserva el derecho de modificar, cambiar y/o enmendar las Políticas De La Tienda (estas política y/o una o más de las políticas adicionales a los que hacemos referencia en nuestra tienda) en cualquier momento. El derecho de modificar, cambiar y/o enmendar las políticas de nuestra tienda es exclusivo para, y con el derecho y la discreción exclusiva de Imprenta Online De Puerto Rico.\nSi las políticas de este sitio son modificadas, cambiadas y/o enmendadas, Imprenta Online De Puerto Rico publicará sus Políticas De La Tienda en su versión más reciente. Cualquier cambio, modificación y/o enmienda será efectiva en el momento de publicar la versión actualizada en la página web Políticas De La Tienda. 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PLAZOS DE PRODUCCIÓN\nEl plazo estándar de producción de www.imprentapr.online y empresas afiliadas / suplidoras de servicios depende el producto ordenado. Tiempos de producción no incluyen el tiempo de envío dado a que puede estar sujetos a cambios. La fecha estimada, que usted recibirá su orden es una combinación del tiempo de producción y tiempo de envío. Una vez que su pedido esta activo no puede alterarse ninguno de los dos tiempos establecidos, previamente usted puede solicitar una cotización para acelerar los procesos, aclaramos que dichos cambios pueden incrementar el costo del trabajo considerablemente. Todos nuestros productos se producen en un plazo de 3-7 días laborables y cuentan con envíos de 3-7 días de igual manera.\n8. SE PRODUCE SOBRE/BAJO\nAunque nos esforzamos por enviar la cantidad ordenada, www.imprentapr.online se reserva el derecho de enviar el producto con un margen de 5-8% sobre o debajo de la cantidad solicitada. Si una cantidad mínima es una necesidad, se recomienda ajustar la cantidad total pedida para tener en cuenta la posibilidad de un bajo de ejecución. Si una cantidad exacta es una necesidad absoluta póngase en contacto con uno de los representantes de servicio al cliente.\n9. APROBACIÓN DE LA ORDEN Y PRUEBAS\nwww.imprentapr.online no asume ninguna obligación de prueba o de lo contrario revisar el contenido o el diseño de su orden. Incluso si un representante de servicio al cliente en www.imprentapr.online ha informado acerca de los atributos de uno de sus pedidos anteriores, usted no tiene derecho ni debe suponer que www.imprentapr.online revisará cualquier otra orden que realice posteriormente. Cada producto tiene una plantilla que puede encontrar o solicitar en nuestro sitio web, el cliente es totalmente responsable de la verificación final de la prueba, el diseño y aprobación antes de su presentación para el proceso de impresión. En www.imprentapr.online no se realizan los cambios en los archivos de los clientes. Una vez que envía una orden para el proceso de impresión, usted acepta que está completamente satisfecho con el diseño del documento y contenido y aceptar responsabilidad por los errores en él. En www.imprentapr.online se asumirá que han verificado la ortografía, la gramática, el contenido y el diseño, etc. y que todos estos atributos estan correctos. No aceptará ninguna responsabilidad por errores como falta de ortografía, gramática, fuentes dañadas, puntuación, transparencia, sobreimpresión, diseño inadecuado, sangrado, corte errónea o líneas de doblez, die cuts o marcas de recorte, tamaño, etc..\nEn www.imprentapr.online no proporcionan pruebas de cualquier orden a menos que el cliente solicita como parte del proceso de orden y si es una opción disponible para el producto. Si usted solicita una prueba es su responsabilidad verificar la prueba contra el original (y corregir los errores ortográficos o gramaticales, etc.).\nSi se solicita una prueba, entonces su trabajo no se procesa ni considera producción listo hasta que se haya aprobado la prueba por escrito. Por favor tenga en cuenta que esto puede afectar el tiempo de entrega del trabajo.\n10. PROMOCIONES, OFERTAS ESPECIALES Y CUPONES DE DESCUENTO\nDe vez en cuando en www.imprentapr.online se pueden ofrecer promociones y ofertas especiales identificadas mediante un código de cupón. Cada código de cupón tendrá diferentes requisitos y recompensas. Por lo general, usted recibirá un cupón o un correo electrónico que contiene el código del cupón. Si usted recibe un cupón o un correo electrónico que contiene un código de cupón, por favor lea cuidadosamente...deben cumplirse todos los requisitos indicados en el cupón o correo electrónico para recibir o tomar ventaja de la promoción u oferta especial. A menos que se especifique lo contrario todos los códigos de cupón se limitan a un solo uso y se limitan a los actuales titulares de una cuenta en www.imprentapr.online.\nPromociones y ofertas especiales podrá limitarse a determinados titulares de una cuenta (por ejemplo, pueden estar limitadas a los niveles de usuario de Mayorista o los términos pueden variar según el tiempo que tenga de vigencia la cuenta).\nPara sacar provecho de una promoción u oferta especial, introduzca el código de cupón en el campo correspondiente en el pedido. No todos los productos son elegibles para las promociones y ofertas especiales. Si un código de cupón no funciona cuando entró, significa que el producto en cuestión no cumple los requisitos para la promoción o la oferta especial; Esta determinación es final.\nUn código de cupón no puede combinarse con ninguna otra promoción, oferta, descuento o recompensa que se ofrece en www.imprentapr.online. Si introduce un código de cupón o aprovechar una promoción, oferta, descuento o recompensa, no será capaz de introducir otro código de cupón o tomar ventaja de cualquier otra promoción, oferta, descuento o recompensa.\nCódigos de cupón sólo se aplican a productos ordenados a través de la página web www.imprentapr.online; no puede utilizarse en conjunción con la compra de productos vendidos por o bajo las marcas de terceros (incluidos, afiliados o sitios web vinculados a cualquier sitio web de Imprenta Online De Puerto Rico ya existente).\nCódigos de cupón no pueden utilizarse para pagar impuestos, envío y manejo u otros cargos. Si la promoción u oferta especial tiene un requisito mínimo de compra, envío y manejo, impuestos y otros cargos no se aplican a la cantidad mínima de compra. Si una promoción u oferta especial es para un período o producto determinado (por ejemplo, $10.00 de descuento) y se aplica a una orden de múltiples elementos (por ejemplo, varios conjuntos de tarjetas de visita), se asignará a cada elemento elegible basado en la proporción del valor del elemento en el valor total de todos los artículos elegibles, excepto gastos de envío y manipulación, impuestos y otros cargos. Algunos artículos no pueden ser elegibles para la promoción y no se incluirán en el cálculo.\nPromociones y ofertas especiales sólo son válidos por un tiempo limitado. Caducará en la fecha o dentro del plazo especificado en la oferta. Si no se especifica ninguna fecha o plazo, una promoción u oferta especial es válida hasta el final del mes es que el código de cupón es primer elegible para su uso.\nCódigos de cupón (y los cupones o correos electrónicos que contienen) no están para la reventa, no tienen ningún valor efectivo independientes, no son canjeables por dinero en efectivo y no serán reemplazados si perdidos, robados o eliminado. Códigos de cupón no se aplicará con carácter retroactivo contra pedidos ya realizados en www.imprentapr.online. Si se utiliza un código de cupón y toda la orden es cancelada o rechazada, o si usted devolver todos los elementos en el orden entonces, sujeto a los términos de nuestra política de devoluciones/reembolso/reimpresión, se reintegrará sólo la cantidad real pagada. El código de cupón no será válido. Si sólo parte de su pedido sea cancelado o rechazado, o si usted volver sólo algunos de los artículos en su orden, entonces sujeto a los términos de nuestra política de devoluciones/reembolso/reimpresión, el correspondiente descuento o promoción se aplicará a los elementos que se mantienen. No obstante, en ningún caso una promoción o la oferta especial de cualquier tipo se aplicará para crear un saldo a favor. Si el saldo de un orden parcialmente cancelado, rechazado o devuelto es menor que el valor de la promoción u oferta especial, la promoción u oferta especial se aplicará al saldo pendiente (no incluye gastos de envío y manipulación, impuestos y otros cargos). El saldo de la promoción o la oferta es nulo, y el código de cupón no será válido. www.imprentapr.online se reserva el derecho de descontinuar un cupón o promoción u oferta especial en cualquier momento y con efecto inmediato.\nTodos los precios y cantidades de dinero en este sitio web son en dólares de los Estados Unidos. En www.imprentapr.online actualmente se aceptan las siguientes tarjetas de crédito: VISA, MasterCard, American Express y Discover y solo a travez de nuestro sistema de pago Stripe. A menos que www.imprentapr.online acuerde lo contrario, todos los pedidos de productos y servicios deben ser pagados en el momento de la orden y acompañados por un acuerdo de ambas partes a cumplir las estipuladas funciones de dicho acuerdo de pago por servicios. No obstante si no ve reflejado el pago en nuestra cuenta de Stripe en 3 días laborables su pedido sera desestimado y cancelado. En caso de que www.imprentapr.online haya acordado un método alternativo de pago y el pago no se reciba dentro de 5 días hábiles de la fecha en que el pago debía efectuarse irrevocablemente por la presente usted acepta que www.imprentapr.online puede cargar un monto de 25.00 USD a un numero de tarjeta que tenga en su poder como información previamente suministrada y de efectuarse procesos legales usted como cliente se compromete a financiar cualquier gasto que pueda incurrir Imprenta Online De Puerto Rico o www.imprentapr.online.\n12. CANCELACIÓN DE UNA ORDEN\nUna orden de impresión se puede cancelar en cualquier momento antes de su entrada en producción. Si usted cancela una orden antes de entrar en producción en www.imprentapr.online un asistente de servicio al cliente le informará de los gastos de cancelación. (al menos 10 días hábiles para cualquier reembolso de dinero acreditado a su cuenta). No se puede cancelar una orden de impresión y no se devolverá una vez que ha entrado en producción o cualquier proceso a partir de entonces. No son reembolsables diseños de logotipo y otros servicios de diseño gráfico. Todas las cancelaciones deben completarse a través de este sitio web, accediendo a sus órdenes pendientes. Si no puede ver un botón de cancelación, el trabajo ha entrado en producción y no se puede cancelar.\n13. PROPIEDAD INTELECTUAL DE IMPRENTA ONLINE DE PUERTO RICO\nPropiedad de derechos de autor. Este sitio web es propiedad de Imprenta Online De Puerto Rico y está protegido por Estados Unidos y leyes internacionales de copyright. Todo el contenido del sitio web, incluyendo texto, gráficos, otros archivos, código, diseños, formas, plantillas, ilustraciones, fotografías, imágenes, diseños de documento, texto, fuentes, música, herramientas de software y otra información, ya sea solo o como compilación, constituye propiedad exclusiva de Imprenta Online De Puerto Rico o de las partes que Imprenta Online De Puerto Rico ha autorizado tal propiedad y está protegido por Estados Unidos, internacionales y otras leyes. Imprenta Online De Puerto Rico se reserva todos los derechos en este sitio web y el contenido del sitio en todo el mundo. El uso de este sitio Web o cualquier contenido del sitio no transmitir a usted o a cualquier otra persona un interés de cualquier tipo para el contenido del sitio. Imprenta Online De Puerto Rico se reserva el derecho de agregar, borrar de, o modificar cualquier parte del contenido del sitio en cualquier momento sin previo aviso.\nMarcas comerciales. 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El Caracas Fútbol Club se tuvo que quedar con el tercer puesto del grupo H de la Copa Libertadores. El equipo venezolano cayó por goleada de 3-0 ante Boca Juniors, en el partido jugado este jueves 22 de octubre en Buenos Aires, Argentina. “Los rojos del Ávila” finalizan con 7 puntos en la tabla y queda en el tercer puesto, por debajo del Club Libertad. El tercer puesto le da a Caracas el cupo directo a la Copa Sudamericana, donde también estará Estudiantes de Mérida.\nEl compromiso fue dominado sin mayores sobresaltos por el club argentino, que anotó los tres goles en la primera mitad. En el segundo tiempo, Boca se dedicó a preservar el resultado y bajó el pie del acelerador. Mientras, Caracas no pudo elaborar mayores oportunidades de cara al arco del cuadro local.\nNo obstante, el equipo capitalino tuvo la oportunidad de irse por delante en el marcador con un tiro penal que fue detenido por el guardameta Esteban Andrada apenas al minuto 14 de partido.\nCuesta caro la derrota contra el DIM en Caracas\nEl Caracas Fútbol Club pudo sellar su pase a octavos de final el pasado 30 de septiembre. Los avileños recibieron en el Estadio Olímpico de la UCV al Deportivo Independiente Medellín (DIM) y no perder era un buen negocio para los locales. Después de todo, Caracas ya había ganado al DIM en suelo colombiano, así que había hecho un buen trabajo.\nSin embargo, los dirigidos por Noel “Chita” Sanvicente no pudieron con el equipo colombiano y cayeron 0-2. Un resultado que fue sorpresivo, pues el cuadro venezolano había desarrollado un buen fútbol tras la reanudación de la Copa Libertadores. Además de la derrota, Caracas sufrió la expulsión de tres de sus principales jugadores.\nSi el Caracas ganaba ese partido llegaba a 10 puntos y se afianzaba en el segundo puesto. Sin embargo, la derrota los ubicó en el tercer lugar, por debajo del Libertad paraguayo que empató sin goles ante Boca Juniors, equipo que ya aseguraba su pase a la siguiente ronda.\nEntonces Caracas llegaba con el compromiso y la tarea de ganar o empatar ante Boca Juniors y esperar que Libertad perdiera frente al DIM. Lo segundo pasó, el conjunto colombiano ganó 2-4 a los paraguayos en La Asunción, pero el Caracas no pudo hacer su parte de la tarea.\nAntes del primer gol de Boca Juniors llegó la oportunidad más clara para los venezolanos. En el minuto 12 de partido, una internada de Robert Hernández provocó una barrida de Julio Buffarini, la pelota pegó en la mano del defensor argentino y el árbitro principal sancionó la infracción. Sería el propio Robert Hernández el encargado de ejecutar la falta, un tiro penal. El gol de Caracas podía cambiar por completo la tónica del partido, sin embargo, el disparo de Hernández fue atajado por el golero Esteban Andrada y, desde ese momento, Boca Juniors se hizo más fuerte en cancha.\n#ConsuladoBocaJuniorsSantaCruz #Libertadores El penal atajado por Esteban #Andrada 👐. #Boca 0 – #Caracas 0 pic.twitter.com/xNN6BcPHZh\n“Si no haces, te hacen”, es una de las máximas del fútbol. En el minuto 27 de partido llegó el gol de Boca Juniors gracias a un potente cabezazo de Lisandro López, quien remató de gran manera un centro del colombiano Edwin Cardona.\n¡GOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOLAZO DE #BOCA, LO HIZO LISANDRO LOPÉZ DE CABEZA!👊🏼🤩🔥 #VamosBoca #Libertadores pic.twitter.com/7KkDGlPGib\n— Boca Jrs. Gol (@BocaJrsGol) October 23, 2020\nSeis minutos después, anotó Carlos Tévez frente al arco caraqueño tras rematar un pase de Frank Fabra.\n⚽ Reviví el gol de Carlos Tevez pic.twitter.com/pk5ifXrBAo\n— Orgullo Bostero ⑫ (@OrgulloBostero5) October 23, 2020\nTévez volvió a marcar en el minuto 45 y, así, sentenciaba el partido cuando todavía quedaba una mitad por jugar.\n⚽#Fútbol FINAL DEL 1º TIEMPO\nBoca 🇦🇷 golea 3-0 a Caracas 🇻🇪 con un gol de Lisandro López y doblete de Carlos Tévez. Gran primera parte del Xeneize de Russo que se pone como uno de los mejores primeros de la Copa Libertadores\n— La Revancha Récord (@RevanchaRecord) October 23, 2020\nLa segunda mitad fue un trámite para ambos equipos. No hubo daños y Boca Juniors terminó la primera ronda con puntaje de 14 unidades, invicto. El equipo xeneize sólo recibió un gol en la fase de grupos y fue precisamente del Caracas FC en el partido disputado el 3 de marzo en la capital venezolana.\nMientras tanto, el cuadro avileño se marcha de la Libertadores y tiene cupo directo para la fase 2 Copa Sudamericana.\n#Argentina #Boca Juniors #Caracas Fútbol Club #carlos tevez #Venezuela