¿Como crear un menu digital de un negocio?\nEn este post os explicamos algunos de los aspectos recomendados cuando de proceder a crear un menu digital para tu un negocio\nEn los últimos meses, se ha incrementado la tendencia de la digitalización y el empleo de internet orientadas a acceder a la compra o contratación de asistencias, desde la compra de comida, vestuario, juguetería etc hasta la multiplicación del empleo de plataformas web de restauración y hostelería orientadas a gestionar pedidos a domicilio y reservas de mesa en negocios.\nEsta coyuntura, ocasionada por la crisis Covid-19, ha traído igualmente nuevas normativas de higiene y distancia social que han actuado en que se actuado recursos digitales para poder solventar diferentes procesos, como por ejemplo ejemplo el de los menús digitales para restaurantes que ofrecen como herramienta de contención, pero sirven igualmente a potenciar el incremento de diferentes comercios.\nEsto ha ocasionado que tanto el segmento de la gastronomía y hostelería además de otros segmentoes, deban reforzar y activar su transformación digital, además de una medida orientada a supervivencia de sus negocios y una iniciación orientada a descubrir nuevas vías de consecución de nuevos ingresos.\nDiferentes vías y soluciones son las que tenemos en nuestras manos para iniciar este proceso hacia la transformación digital. Pero siempre hay que tener en consideración que debemos tener clara cual será nuestra estrategia exacta y detallar unos kpis que usemos como dirección para perseguir y alcanzar.\nEn situaciones hay quien deciden empezar desarrollándose una web propio e impulsar el posicionamiento en internet o hay quien se decanta por definir sus perfiles en Redes Sociales donde van publicando información de interés para sus seguidores. U otra opción es darse de alta en servicios de delivery donde se pagan altas cuotas de suscripción y comisiones de servicio, para poder impulsar y promocionar tu un negocio\nOtra de las soluciones, que es de la que te vamos a hablar en este contenido y que estamos seguros que será el punto de partida para iniciar el camino hacia la transformación digital de tu un menu digital es optar por implementar una un negocio. Una solución simple, sencilla y económica de tener tu primer contacto con el mundo digital. (Sin olvidar que además de que cumplirás con las medidas higiénicas propuestas para la prevención del Covid ;)\nun menu digital para un negocio tienen como objetivo dar al cliente acceso rápido a tu listado de platos y bebidas a través de un código QR que facilitará una experiencia diferente al cliente a la hora de realizar su pedido.\nEl punto clave de un menu digital es que permite movimiento e interacción del cliente con la misma. Nosotros como propietarios podremos cambiarla continuamente para insertar nuevos platos, especialidades etc. Además, podremos insertar componentes de interacción para que nuestro cliente cuando vea la carta digital pueda realizar acciones en ella, como, por ejemplo, ver detalles sobre un plato o visualizar la fotografía de este etc\nTambién, en función del distribuidor o servicio que contrates para implementar la digitalización de tu carta, contarás con diferentes funcionalidades que podrás insertar a tus un menu digital para aumentar la promoción, el marketing y ventas entre tus clientes. Por ejemplo: funcionalidad para enlazar con tus redes sociales, funcionalidad de reserva de mesa, funcionalidad de pedido online o recogida a domicilio e incluso la oportunidad de crear campañas de marketing con promociones dentro de tu propia carta.\nContar con un menu digitalpuede tener muchas ventajas para tu un negocio. Desde ahorro de costes en impresión de cartas físicas, imagen moderna e innovadora para tus clientes, ocasión de descubrir nuevas vías de negocio y también la ocasión de conocer estadísticas sobre que es lo que más se ve en tu menú, o cuáles son los platos más apreciados\nEs muy asequible de crear y exponer en tu un negocio, porque tras la creación de la carta, la forma más elemental de que tus clientes entren a la misma es mediante un código QR expuesto como una adhesivo, letrero etc. En un asequible paso lleva a los huéspedes a la web del menú mediante de un dispositivo móvil. ¡Fácil y asequible!\nTu carta estará inmediatamente en el teléfono de tu cliente. Hoy en día el smartphone se ha convertido en un dispositivo que se convierte en un necesario para cualquier persona. En un solo gesto, de forma absolutamente higiénica, sin contactos tu cliente entra directamente a todo el contenido de tu carta.\nY si además tu un menu digital, cuenta con un módulo de Redes Sociales o de marketing puede ser un buen elemento para poder interactuar y promover tu branding, invitando a tus clientes a seguirte en tus redes, o dejar algún comentario sobre tu un negocio en algunas plataformas de review de restaurantes.\nSi disponemos de una un menu digital, tendrás la opción de complementar de fotografías nuestros platos de tal forma nuestros clientes no tendrán equivocaciones al solicitar, ya que podrán visualizar lo que están pidiendo.\nLos menús centrados en textos pueden generar errores entre nuestros huéspedes, pero una un menu digital con fotografías necesita muchas menos detalles, ya que, si además completamos el plato con una explicación de los ingredientes, nuestro cliente lo tendrá mucho más claro\nSimplemente agregando un código QR a un menú existente, los huéspedes pueden interactuar con el menú y encontrar lo que mejor se adapte a sus gustos, tamaño de la porción y necesidades dietéticas. Los huéspedes requieren menos explicaciones del staff y el error en los pedidos se disminuye en gran medida.\nLas un menu digital son mucho más baratas de matener que las cartas de papel. Esto no quiere decir que hayan venido para suprimirlas, sino que pueden permanecer y ser complementarias, ya que las cartas de papel tienen unas ventajas y ofrecen ciertos valores que las cartas digitales no cumplen. Lo que si que podemos confirmar es que el mantenimiento de una carta digital es mucho más barato (ojo! Dependiendo del proveedor que contrates) así como también los cambios que quieras hacer en las mismas también.\nLa aparición de un menu digital nos ayuda a comprender que en este momento las cartas son muy simplees de manejar además de dinámicos. Desde un sencillo gestor tú mismo podrás modificar tarifas, sumar nuevos platos, cambiar ingredientes de una manera muy sencilla y rápida.\nNuestras un menu digital, permiten que puedas integrar tu smartphone de contacto en de tu carta, para que desde allí mismo puedas realizar un pedido de una forma inmediata.\nBueno, pues tras de toda esta explicación, te estarás planteando, bien, lo entiendo y veo las ventajas, pero ¿qué debo hacer cómo construyo yo la un menu digital de mi un negocio?\nLo primero es decidir el proveedor o plataforma que te gustaría usar. Aquí decidirás una abundante competencia. Tienes desde plataformas que te dejan digitalizar tu carta de forma gratis, plataformas que te dan la carta gratis, aunque te cuestan mensualidades de mantenimiento, plataformas con cobros mensuales, o plataformas como haztucartadigital que genera tu un menu digital con un pago único, sin mantenimientos ni mensualidades.\nServicios para digitalizar tu carta, tendrías la opción incluso empezar colgando el archivo de tu un menu digital en Google Drive, o emplear creadores de QR igual que el que disponemos en nuestra página para contar de ello de manera inmediata. Como especialistas en la materia, os diremos que estas alternativas no la recomendamos para un uso continuo de vuestra carta digital puesto que en la gran parte de los casos la visualización de estas no es muy óptima y el resultado es una experiencia de usuario pésima para tu cliente. Y tienes la desventaja de que no podrás gestionarlas, ni cambiar platos. Si lo que quieres es contar de una carta digitalizada, deberás encontrar otras alternativas.\nAquí nos podrías decir: ¡vale! aunque yo quiero que mi carta física, por la que aboné a un excelente diseñador y que me ha costado mucho dinero, también pueda utilizarse para exponer en digital. Porque quieres utilizar las imágenes, tipografía etc. ¡Bien! No hay problema, nosotros ofrecemos un servicio Básico específico para esta petición concreta. Tal y como te comentaba, no es la que te aconsejamos, aunque entendemos que lo quieras.\nLo que realizamos es preparar tu archivo con tamaños específicas para smartphone, de tal forma que la lectura y profundización dejan que se visualice todo perfectamente. Te realizamos llegar tu link y código QR y ya te dejamos tu carta. Aquí te dejamos una demo\nOtra de las vías es digitalizar completamente tu carta. Esto significa que se elabora desde cero y se lleva tu carta física a una versión 100% digital. En esta opción, dispondrás de una un menu digital para tu un negocio totalmente dinámica, gestionadle y personalizable. Podrás cambiar platos, agregar nuevos, tarifas y servicios o por ejemplo incluir un menú del día para comunicar a tus clientes.\nLas hay que te ofrecen la carta sin coste, ahora sí, encargándote tú mismo de crear toda tu carta manualmente, una buena alternativa si dispones de tiempo. Otras te ofrecen sin coste, pero cuando ya la tienes te comunican de que te cobrarán una tarifa mensual de mantenimiento. También encontrarás servicios que te ofertan una mensualidad, con o sin permanencias.\nEl Plan Premium, por otro lado, se trata de una alternativa para un negocio con necesidades más amplias, sobretodo un negocio con una carta más amplia o que dispongan la carta en más de un idioma. Con este plan Premium, podrás sumar dos idiomas de tu carta, además de que dispondrás de componentes como Redes Sociales y otros para que puedas mejorar tu carta. Nuestra tarifa es de 29,95€\nAdemejor, recibirás un enlace al configurador de tu un menu digital, que es el lugar donde puedes hacer cambios, modificaciones etc de tus cartas. Es una plataforma muy sencilla, por lo que no te resultará complicado entenderla y usarla y si tienes dudas, no te preocupes porque ponemos a tu disposición una sección llamada Academy, donde encontrarás material y videotutoriales sobre como utilizar cada uno de los elementos de tu carta\nde que manera generar un menu digital para una cafeteria\nde que forma generar un menu digital para un establecimiento


Llega a México WOWAPP, la App que te paga por chatear\nEstás aquí: Portada / Destacadas / Llega a México la App que te paga por chatear\nLas ganancias que genera WOWAPP es repartida en 70% para los usuarios y 30% para mantenimiento de la plataforma.\nCiudad de México, marzo 11, 2016.- WOWAPP es la multiplataforma gratuita con la que los usuarios pueden chatear, hacer llamadas y videollamadas, y al mismo tiempo generar ganancias sin invertir un solo peso. Es por ello que los usuarios sólo pueden ganar y compartir.\nWOWAPP, nace a partir del WOWISM; un nuevo concepto económico que se basa en generar compartir y ganar. Por eso, la app comparte los ingresos con los usuarios ya que como dice Thomas C. Knobel, creador del concepto, lo merecen por hacer crecer la red, ¡todos los usuarios ganan!\nLas ganancias que genera WOWAPP, a partir de publicidad no invasiva para el usuario, es repartida en 70% para los usuarios y 30% para mantenimiento de la plataforma. La publicidad se presenta a través de un pequeño banner que no interfiere en ningún momento con las conversaciones o llamadas desde la aplicación. Además de generar otras formas de ganar.\nWOWAPP cuenta con 1.2 millones de usuarios alrededor del mundo y mientras más crece la red, más ganancias se reparte entre los usuarios. En México, hay 6 mil 500 miembros de WOWAPP y se siguen sumando.\nPymes a las TIC con apoyo del Gobierno Federal Tecnología, ciencia y salud, potenciadores en servicios Grupo Salinas a la vanguardia en sector financiero de México En el futuro Internet fluirá como la electricidad


EL MISTERIO DEL “GALEON” DE PUNTA BAUZA\nPorGuido Andres Seidel, Tandil, Marzo del 2007\nOtra travesía por la Patagonia buscando naufragios e historias. Otra oportunidad en que se mezclan ansiedad, certidumbres y desengaños.\nEn esta oportunidad iba para tratar de actualizar un tema sobre el cual ya había escrito en otras oportunidades y que me tenia desvelado desde hace por lo menos diez años.\nLa primera vez que busqué en las costas al sur de la localidad santacruceña de Caleta Olivia lo hice bastante al tuntún, sin preparación ni investigación alguna., confiando en la información recabada a los lugareños. Precisamente aquí fue el inicio de una creciente certidumbre de que es casi imposible obtener datos confiables por esta vía, sensación que al menos para mi va creciendo con los años.\nMi primer contacto allí había sido de gran nivel, el entonces Director de Turismo de Caleta Olivia Eduardo Polanco, buzo profesional y como yo, entusiasta de las historias del mar. había supuestamente dos naufragios antiguos en la zona, pero uno me llenó el ojo de entrada ya que se hablaba nada mas y nada menos de un buque de madera al que los lugareños llamaban “El Galeón”. allí da inicio esto que humildemente elevo a la categoría de misterio.\nNo fue Polanco el único que me contó de este barco a pesar de no haberlo visto. Varias personas muy baqueanas de la zona me comentaron sobre su casi segura existencia. Hasta hubo quien dijo que era posible sacar de el “unos clavos de fierro asiiiii de grandes” cuando velaba en la bajamar.\nObviamente su clasificación de “galeón” parecía extremadamente poco probable dado lo agresiva de la costa santacruceña en función de la pila de años que llevaría allí, y me pareció atribuible a un termino utilizado alegremente por personas ajenas al ambiente. No obstante ello, si verdaderamente era de madera tendría que ser algo muy antiguo y mi corazoncito comenzó a latir horas extras.\nSe sugería su ubicación a unos 40 a 50 kilómetros al sur de Caleta, en la zona que desde una referencia terrestre se conoce como Canalón León y por referencia a cartas náuticas aproximadamente Bahía Lángara a Punta Bauzá. Es una zona de difícil acceso ya que si bien hay una senda costera utilizada por los recolectores de algas, esta es poco mas que una huella y termina abruptamente a la altura de Punta Murphy. Después de eso se debe bajar a la playa atravesando una zona de cantos rodados para después hacer muchos kilómetros por la playa sorteando montones de algas, rocas, restingas y demás obstáculos y eligiendo muy bien la franja de arena adecuada para circular sin hundirse en la arena y que cambia constantemente. Solo algunos algueros se atreven a bajar con vehículos arriesgándose a quedar encajados, acción bastante peligrosa como lo prueba la existencia de restos de al menos cuatro vehículos que terminaron sus días tragados por el mar, como mínimo uno de ellos con ocupante incluido, el año pasado.\nComo yo ni loco iba a arriesgar mi camioneta hice con mi esposa y dos hijas una excursión a pie que duro todo el día dejándonos muertos, de mal humor y al regresar al campamento a la noche encontrar la camioneta con la batería muerta. Como zafé de esa no es tema para este cuento pero a partir de allí mis vehículos siempre tuvieron dos baterías independientes para jamás volver a encontrarme en tan incómoda situación.\nEn esa oportunidad recorrimos con las chicas muy aproximadamente entre diez y quince kilómetros por la costa. Cuando el motín familiar se encontraba casi a punto de estallar y afortunadamente la marea se encontraba baja encontramos sobre la rompiente restos metálicos de un barco grande, muy antiguo, totalmente destrozado y casi con seguridad depredado o chatarreado. Dado que la ansiedad de estar buscando un barco de madera había puesto en mi mente miras muy altas, no me ocupe demasiado de él limitándome a sacar algunas fotos (1997, recordemos, fotos químicas y sus limitaciones y costos) y aun debíamos hacer el recorrido de regreso. Para mi siempre quedo la idea de que aquel era el “primer” naufragio y mas al sur , si!!! ..... esperaba el gran hallazgo.\nPor distintas circunstancias recién este año pude dedicar unos días para tratar de hallar el famoso galeón (si es que realmente existía).\nVeníamos del sur luego de haber realizado un relevamiento por toda la costa desde un poco al sur desde donde comienza Bahía Laura, hasta Cabo Guardián. En esta área no hallé nada de interés, salvo los restos de la antigua Estafeta postal ubicada sobre lo que fue la primera Ruta N° 3 que corría entonces muy cerca de la costa. Se encuentra actualmente ocupada por un alguero.\nLa antigua estafeta postal sobre ex ruta 3\nMe habían llegado comentarios de la posible existencia de un ancla grande pero no la pude encontrar, ni nadie que sepa de ella. Para este tipo de búsquedas los algueros son buenas fuentes de información ya que andan por todas partes y el único que encontré –el ocupante de la ex estafeta- no sabía nada. Ansioso de contacto humano nos invitó a tomar mate, y al ratito nomás nos dimos cuenta que se trataba de una persona con las facultades mentales algo alteradas, incluso en algún momento nos sentimos amenazados por sus exabruptos.\nEl faro de Cabo Guardián me llamó la atención por su elevado grado de deterioro, al punto de tener varias riendas de cables de acero cortadas y sueltas y su estructura carcomida por el óxido. Pasamos allí solamente una noche ya que el lugar es poco hospitalario, sumamente ventoso y con piedras afiladas como cuchillos que amenazan la integridad de las cubiertas. Hay una enorme pingüinera donde se mezclan estos simpáticos animalitos con ovejas, zorros, piches y gran variedad de aves.\nCabo Guardián, pingüinera y faro\nRetomada la ruta 3, y una vez que llegamos a unos cuarenta kilómetros al sur de Caleta Olivia tomamos la senda costera hacia el sur. El gran cambio en el paisaje desde la década de los noventa es la presencia de muchísimas cigüeñas de extracción de petróleo al lado de la ruta ya que se lo ha hallado en la zona en cantidades rentables.\nEl avance por la senda costera sigue siendo difícil, sobre todo en un barranco que hay que sortear cruzando un rudimentario puente de caños con un ancho apenas superior a cinco centímetros de cada lado respecto de la trocha de nuestra camioneta. Tomando cierto grado de riesgo (todo sea por la arqueología!) cruzamos con todo cuidado con Cecilia en el lado de enfrente guiándome. El camino sigue terminando abruptamente como hace diez años, y la casita del alguero que vivía allí ha desaparecido\nPor qué no está mas el alguero? Son personajes singulares que viven en un régimen de semi-ermitañismo con relativamente poco contacto con la civilización. Cuando lo hacen es porque han entregado una partida de algas y cuentan con algún dinero en sus bolsillos que por lo general es reinvertido prontamente en algún tipo de bebida alcohólica. El alguero que nos ocupa volvía de Caleta en estado “entre San Juan y Mendoza” a pesar de hallarse en la Patagonia. En lugar de detenerse en su casa (donde como dije termina el camino) bajó a la playa con su jeep y cual émulo motorizado de Alfonsina se internó en el mar. Cuando el agua le llegó al pecho el jeep se detuvo y el señor alguero cerró los ojos para dormir la mona..... Otro alguero lo encontró dos días mas tarde en la playa porque la marejada lo había sacado del vehículo. En el lugar y al borde del acantilado sus escasos colegas levantaron una pequeña cruz.\nHay supuestamente dos naufragios al sur de Caleta Olivia, según el Derrotero Argentino Edición 1991 “En las proximidades de Punta Murphy, muy cerca de la costa, existe un casco a pique que descubre totalmente en bajamar” y “En Bahía Lángara, cerca de Punta Bauzá, se encuentra a pique el casco de un velero desmantelado, con la popa blanqueada por el guano de las aves”.\nLa carta náutica que utilicé es la recopilación de los datos obtenidos del relevamiento de la zona por el cañonero “Patria” en 1925 y del buque hidrógrafo “1° de mayo” en 1928. En esa carta ya figuran ambos naufragios, de lo que se deduce que son anteriores a esas fechas.\nMi obsesión era el dato del “velero desmantelado” que siempre supuse que no podría ser otro que el mentado “galeón”.\nObviamente el escenario de hoy sería muy diferente del que los tripulantes de ambos buques hidrográficos vieron en 1925 y 1928. Su observación del pecio debió haber sido cercana y detallada, ya que precisa que es “un velero” y que estaba “desmantelado”. Ninguna fuente dice si el desmantelamiento fue obra del hombre o de la naturaleza, o de ambos. (Dados varios casos anteriores tengo el convencimiento de que durante una época determinada hubo gran chatarreo de restos náufragos en las costas patagónicas, que terminó abruptamente dejando gran cantidad de metal útil diseminado en el lugar del hecho). Lo que deja cierto margen de duda es que si estaba desmantelado, como supusieron que era un velero? Por su silueta, restos de palos o vergas? Ausencia de máquina propulsora?\nEn esta oportunidad yo contaba con mucho mas material para ubicar los restos. Cartas, derrotero, GPS. De esta manera pude ubicar con bastante exactitud Punta Murphy, que es muy accesible y mas cercana a Caleta. Si había un pecio allí, el de Punta Bauzá tendría que ser el antiguo velero.\nSobre la costa frente a Punta Murphy ya no hay nada, pero sí hallé un trozo de restos de un compartimiento de construcción indudablemente naval bastante lejos de la playa. Mide algo así como 3 x 2 x 3 metros y es casi seguro un pedazo que quedó del chatarreo del barco.\nasí que ahora había que determinar la existencia del otro, que es harina de otro costal. Desde Punta Murphy hasta Punta Bauzá hay alrededor de 20 kilómetros, considerando que hay que hacer un recorrido curvo siguiendo el relieve de la costa de toda la Bahía Lángara. Como ya conté, unos kilómetros después de Punta Murphy termina el camino que es donde acampamos nosotros.\nCon un tiempo bastante lindo me puse en camino alrededor de las nueve de la mañana calculando que para alrededor de las catorce o quince horas tendría la bajamar completa.\nEstas caminatas por la playa son para mi un placer comparable a pocas cosas en la vida. Soledad casi total, un panorama deslumbrante, constante observación de fauna .... y la cosquilleante posibilidad de poder encontrar algún resto interesante detrás de la próxima restringa o duna. Buen augurio, al ratito encontré un ballenato muerto muy arriba en la playa.\nHabía una camioneta de algueros en la zona, la había oído pasar temprano en la mañana y veía sus huellas en la arena o en los cantos rodados. Lastima no haberme levantado antes, me ahorraba la caminata! Me llevó alrededor de tres horas llegar a cercanías de Punta Bauzá, considerando que me metía en todas las restingas existentes en busca de restos. Casi desde Caleta Olivia y hasta cuatro o cinco kilómetros al sur de Bahía Lángara la costa es de peligrosas restingas alternadas con playas de cantos rodados. En una palabra, un buen escenario para un desastre marítimo.\nA poco de salir encontré sobre la playa un ballenato varado, muerto hacia mucho.\nAlrededor de un kilómetro antes de Punta Bauzá encontré sobresaliendo de la arena un gran trozo de hierro, muy lejos de la playa y en la base del acantilado.\nPasé Punta Bauzá que despide al mar una gran restinga y allí.... bingo! en la línea de la rompiente indudables siluetas de algo hecho por el hombre. Un largo costillar, más cerca de la playa lo que podría haber sido un pedazo de un mástil. Metálico. Lamentablemente la marea estaba subiendo y de a poco los restos desaparecían bajo las olas.\nPunta Bauzá, en 1° plano un trozo del naufragio\nAproximadamente a un kilómetro tierra adentro sobre una pampa llana vi humo, cuando me acerqué vi que era el campamento de los algueros. Eran dos, ambos de Mendoza, uno experimentado y otro muy joven. El campamento era miserable, unos toritos de arbustos entremezclados con chapas y latas, una especie de remolque forrado en plástico donde se veían dos colchones de goma espuma sin forro, unas mantas viejas. Subsisten a duras penas recolectando algas que secadas parcialmente entregan a un intermediario, este a su vez a otro intermediario y así sucesivamente hasta que llegan a una empresa monopólica que comando los precios.\nCuando me acerqué a charlar con ellos se sobresaltaron bastante, no es para nada común ver gente por allí y no podían creer que había llegado caminando. No tenían demasiado interés por los naufragios pero sí me aseguraron que el que estaba sobre la rompiente era el único en la zona. Pero no los vi demasiado seguros, y su conocimiento de la zona solo llegaba hasta unos pocos kilómetros mas al sur... que era el lugar que a mi mas me interesaba asumiendo que aún podría haber otro naufragio que no aparecía en mi documentación.\nHasta la próxima bajamar aún tendría varias horas de espera que invertí en seguir mi marcha rumbo sur, a Punta Calle. Primero me instalé en un lindo lugar sobre la línea de máxima marea para dar buena cuenta del almuerzo que llevaba. Me sorprendió sobremanera la cantidad de basura sobre la playa y áreas cercanas. Cientos, miles de envases de plástico de todo tipo, muchos restos de pesca, redes, cajones, boyas. Población no hay en muchos kilómetros a la redonda, por lo que este hallazgo es un marcador del grado de contaminación de los mares. Vi dos delfines pescando, y en el transcurso del día varios lobos marinos incluido un cachorrito.\nA partir de aquí y a medida que la geografía cambiaba la marcha era mas penosa. El suelo firme desapareció y la caminata por los cantos rodados era muy cansadora. Pronto llegué a lugares donde el acantilado llega hasta muy cerca de la playa, incluso tramos que hay que hacer con marea bajando pero regresar antes que suba so pena de ver cerrado el camino por el mar.\nVista hacia el sur, acantilados en Punta Calle\nLlegué hasta un punto desde donde tenía vista hacia un tramo de costa muy largo que termina en el fondeadero Mazzarredo, muchos kilómetros mas al sur. La costa es de cantos rodados con los acantilados cada vez mas altos y mas cercanos a la playa y ésta falta por completo en algunos lugares donde el mar se estrella directamente en la base de los enormes farallones de piedra caliza. Es zona de mejillones petrificados que se encuentran por millones. Me trepé a uno de los acantilados aprovechando que tenía una especie de zanjón y desde allí tenía una vista imponente. Por lo que pude observar con los binoculares toda esta zona es de aguas profundas, ausencia de restingas y playas suaves de cantos rodados. Al contrario del relieve costero de poco mas al norte no me pareció para nada peligroso para la navegación y supongo que ningún capitán que se precie naufragaría su barco allí. Seguir no tenía mucho sentido.\nDe manera que me hice un hoyito en la arena para dormirme una buena siesta al sol, luego comí lo que me quedaba de provisiones y emprendí el camino de regreso.\nAl llegar al naufragio de punta Bauzá, éste ya había empezado a asomar. A medida que el mar se alejaba su silueta me estaba empezando a resultar familiar.... pues tenía en mente las pocas fotos que había sacado en 1997,,, y estos restos se parecían mucho!\nEfectivamente, cuando ya pude acercarme a la línea de la rompiente me convencí que en esa oportunidad habíamos visto ese mismo naufragio, o sea que el tonto que esto escribe estuvo diez años sin saber que había encontrado lo que buscaba!!\nTambién me asombró que entonces hayamos llegado tan lejos, por lo que mentalmente hice un reconocimiento para Cecilia y las chicas que sin quejarse caminaron semejante cantidad de kilómetros....\nCon el mar bajando comencé a sacar fotos y a medida que podía iba caminando entre los despojos con el agua hasta las rodillas. Afortunadamente en esos momentos el mar estaba calmo y transparente y pude mirar a gusto. Pronto se hizo evidente que el casco original había sido muy “desmantelado”. No encontré mástiles, ni vergas, ni máquinas, ningún tipo de aparejo, anclas. Estaba las cuadernas con parte del forro, la quilla, proa y popa.\nTodo había colapsado con el transcurso de los años y el embate de la naturaleza y estaba desparramado por todas partes. Con un poco de imaginación se podía ubicar los elementos en su lugar y entonces darse una idea de lo grande que debió haber sido el barco. Haciendo equilibrio entre trozos de metal y la restinga medí con pasos a grosso modo su eslora y calculo que no debió medir menos de 70/75 metros.\nNo hallé elementos que definieran con precisión si se trataba de un velero. Lo que mas me intrigó fue la forma de lo que quedaba de la proa –la parte baja- que no daba la impresión de ser lanzada como se esperaría de un velero sino redonda. Podría ser que la parte faltante que había sido cortada tuviera la forma correspondiente.... Por el contrario, no hallé indicios en la quilla de estructuras de asiento de máquinas o calderas, ni en lo que pude distinguir de la popa, bocina de hélice. Tampoco encontré rastros de las carlingas que tendrían que haber contenido las mechas de los palos machos.\nTanto proa como popa tenían sus espacios muertos llenos de cemento como se estilaba antes.\nEspacios muertos de proa y popa con sus rellenos de cemento\nUna prueba de que el barco fue chatarreado en su oportunidad se me presentó observando la parte alta de la roda, donde se apreciaban inconfundibles marcas de soplete oxiacetilénico. Los trozos de mástil que encontré seguramente habían sido cortados también..\nRoda, marcas de soplete\nTrozo de mástil\nCon el pecio casi descubierto por la marea pero aun no baja del todo comenzó a levantarse un fuerte viento que me hizo abandonar la inspección.\nEl regreso fue mucho mas difícil que la ida, enfrentando un viento helado por la playa que hace unas horas era un tibio paraíso.\nLlegué a la camioneta poco antes de la puesta de sol.\nPor las posiciones geográficas ubicadas por GPS, no cabe duda que los dos naufragios hallados son los que figuran en el derrotero y en la carta náutica. Si hay otro mas al sur? Sinceramente no lo creo pero dada la dispersa y poco confiable información disponible nada puede darse por sentado.\nUn detalle sumamente interesante fue la comparación del estado de los restos del naufragio con diez años de diferencia, en base a las fotos sacadas entonces y ahora. A simple vista no se aprecia cambio alguno.\nVista general de los restos tomada por el autor en 1997\nAhora queda la tarea de intentar la identificación del naufragio. Un primer intento en la Subprefectura de Caleta Olivia fue negativo, no tenían la menor idea. Aquí me desayuné de que la verdadera finalidad del recientemente creado “Libro Histórico” que queda dependencia de nuestra PNA debe llevar, es a los efectos de registrar acontecimientos vinculados con el funcionamiento de la dependencia y su relación con la comunidad. No es como al menos yo suponía, intentos de registrar acontecimientos marítimos de jurisdicción o vinculados a la finalidad del arma. Por ser sábado igual fui muy bien atendido. En Comodoro Rivadavia ni lo intenté porque pasamos en un día domingo.\nAhora estoy intentando descubrir si algún diario local funcionaba en esa época, porque el naufragio de un barco de este porte debió haber sido noticia.\nComo siempre, el tema queda abierto para recibir cualquier tipo de información que permita avanzar en la identificación de éste......”galeón”!\nTandil, marzo de 2007.-


Chie-chan - Japonísimo\nEl bar temático símbolo de la cultura de Osaka\n¿Sabías que existió un animé muy famoso cuya historia se desarrollaba en el antiguo barrio de Shinsekai, Osaka? si no lo sabías, dejame contarte un poco de ello.\nJarinko Chie, trata sobre la vida de una niña llamada Chie quien vive con su padre (Testsu) en Osaka. Ella debe estudiar y trabajar la taberna de su padre, ya que este es un irresponsable con el dinero y siempre se mete en problemas con los juegos de azar y pandillas de yakuzas. También, existen otros personajes como Antonio y Kotetsu. Unos gatos que le agregan humor a la historia y que juegan un papel fundamental en diversos capítulos.\nEn general este animé habla de la vida cotidiana en Osaka en los años 80. Adémas, este animé se hizo conocido por la polémica que generaron sus capítulos televisados en el que se podía apreciar un lenguaje no apto para niños, tematicas referentes a los yakuzas y escenas de violencia consideradas inapropiadas.\nLuego de esta pequeña reseña, quisiera destacar por qué este lugar es un imperdible de Osaka. No solo el lugar es exactamente igual al del animé sino también el menú que ofrecen. Por ejemplo, puedes beber el licor «BAKUDAN» que sirve Chie a sus clientes en su formato original. La verdad yo no quise probar el bakudan porque su nombre en japonés significa «bomba» jajajaja. Cuando entras al local, sientes que retrocedes en el tiempo y la decoración del lugar es impresionante. Tiene muchas figuritas de todos los personajes, afiches de la serie, posters con mensajes del papá de Chie (el más famoso es aquel que dice que los hombres deben pagar todo).El dueño del local es súper fanático de Jarinko Chie y se encarga de que todo, todo esté tematizado incluyendo a su staff.\nEste lugar es tan famoso que fue visitado por la actriz que hizo la voz de Chie, Chinatsu Nakayama .\nLos precios son realmente convenientes por lo que recomiendo visitar este pequeño rincón que mantiene vivo el espiritu de Osaka de los años 80.\nCerveza (Nama Biru) ￥500\nLata de Highball ￥300\nLata de Chuhai (Sake con sabores) ￥300\nLata de Coca-Cola ￥200\nLata de té Oolong ￥200\n(cebolla, queso, Mentaiko o Amakasu) 4 unidades ￥380\n8 unidades ￥600\nTakoyaki clásico (soya y sal) 4 unidades ￥300\n8 unidades ￥500\nDoteyaki cada unidad ￥600\nKushikatsu 2 unidades por ￥600\n3 Chome-4-7 Ebisu Higashi, Naniwa-ku, Ōsaka-shi, Ōsaka-fu 556-0002, Japan\nPrice Range\t￥200 - ￥3200


Carmen Vega Luna dice:\nY si han pasado 30 años o mas desde q se compra hasta la venta en Sevilla.\nSerian los mismos porcentajes?\n11 marzo, 2018 a las 7:42 pm\nEl cálculo sería igual que si han pasado 20 años, que es el máximo\nvoy a vender un piso escriturado hace 28 años,tengo que pagar la plusvalía,o al ser mas de veinte años estpy libre de pagarla,espero su respuesta.\nEn primer lugar disculpas, pues no había visto tu publicación.\nPues no. Después de 20 años no se produce el hecho imponible, ya que no se sabe la plusvalía ficticia.\nLo del 3 % cada año de incremento es fingimiento del legislador, que lo tiene que cortar, ya que el art. 33 de la CE impide la confiscación y gravar capacidad, que no se ha producido.\nLo de fingir lo dice el Tribunal Constitucional en las STC 26/2017 37/2017 y 59/2017.\nFingir es engañar.\nEn definitiva, que si esto que te digo fuera mentira estaría cometiendo un delito. Ya habrían venido a por mi. Puesto que es verdad y la Constitución Española protege la transmisión de la verdad, se tienen que aguantar. No so y nada engreído porque es así. Si estuviera promoviendo no pagar impuestos estaría delinquiendo. Por supuesto que no lo estoy haciendo.\nPuedes ver en Ran-kia (quita el guión), documentos que he puesto. Busca y encontrarás el enlace. Ya que esta página no deja poner direcciones de Internet. Unes las líneas porque tengo que partir el enlace.\nNota: quedo a tu disposición.\nBuenas , compré piso en 1989 , vendo en 2019 , me dicen 2090 euros de plusvalia…..leo por aquí, corregirme si me equivoco , que después de mas de 20 años de propiedad se esta exento de pagarla. ….no entiendo nada\njose manuel gonzalez garcia dice:\n¿Al hacer el calculo de autoliquidación de la plusvalía el valor catastral del suelo es el del año de compra o de venta?\nEl de la venta\nSi el vendedor esta extraño y vive fuera de Espana. Quien debe pagar este impuesto? Y si es el vendedor eposible de no tomar este impuesto incluido en el precio de venta\nSi el vendedor es residente extranjero el sujeto pasivo es el comprador. Para ello se le retiene del precio de la compraventa el importe de la plusvalia, es decir, se le descuenta del valor de la compraventa en el momento de formalizar el contrato. Todo ello lo explica el notario y se deja claro en la escritura pública.\n7 abril, 2018 a las 12:00 am\nY si la casa fue heredada,llevando viviendo en ella 29 años,y por motivos de divorcio,una parte le compra su parte a su ex cónyuge\nEn el reparto de la casa si uno se la queda y compensa no hay transmisión ya que la disolución del condominio por divorcio no implica venta, puesto que el que entrega metálico tiene lo mismo. Por una paste se queda con el valor del 50 % de la vivienda y por otra entrega el equivalente en dinero metálico.\nNo obstante,después de 20 años de posesión no hay plusvalía municipal.\nY en caso de que el vendedor sea mayor de 65 años? Vive en Madrid y el inmueble, que no es su vivienda habitual sita en MAdrid.\n18 abril, 2018 a las 10:38 pm\ny en el caso que el vendedor del inmueble sea un heredero ´como se aplica la plusvalia ?\nHay dos períodos: uno es el del fallecido y otro el del heredero.\nEn el caso del fallecido, si la tenencia ha sido mayor de 20 años no hay plusvalía.\nEn el caso del heredero, el período impositivo empieza a contar desde el día del fallecimiento, despreciándose las fracciones de años.\nAsí pues, en este último caso, durante el primer año no hay plusvalía. Pero se produce 1 año de plusvalía en el último día del año, ya que exactamente hará un año y no hay fracción, que se desconsidere.\nY si es segunda residencia,de dueños de más de 65años,,con más de 20 años de antigüedad, como se calcula?\npedro santamaria llorca dice:\n24 junio, 2018 a las 9:32 am\nhola buenos dias, yo en el 2016 vendi la casa de mis padres, mi madre fallecio en el 95, y mi padre hizo la escritura de adjudicación de herencia ese mismo año, la la puso a nombre de mi hermana y mio. sugun escritura la casa estaba tasada en esa epoca en 1.700.000 PESETAS. lo que no os puedo decir que valor catastral tenia en ese momento.\nMI PREGUNTA: si a lo largo de estos años y POR CULPA DE BURBUJA INMOBILIARIA, han habido una serie de subidas catastratales de valer 4.000 euros de calor catastral a pasar a 44.000 euros.\nla casa la vendimos en el 2.016, y pagamos 4.800 euros de plusvalía (al mismo tiempo se hizo la reclamación por todo el rollo este de que estas pagando toda la vida).\nluego, porqeu tengo que pagar yo este impuesto por la ultima revisión catastral, PIENSO, que deberia de hacerse un prorrateo y no pagar sobre el ultimo valor catastral\n24 junio, 2018 a las 9:36 am\nse me olvidaba comentar, mi padre fallecio en el 2008 y tenia el usufructo de la casa, en la declaración de la renta él tributaba por ella,\nNo pienses. Solamente necesitas saber lo siguiente.\n12 julio, 2018 a las 5:11 pm\nMi padre falleció el pasado dia 11 de mayo.\nEl estaba de propietario en un piso junto con mi madre y conmigo.\nEl piso se compró hace más de veinte años.\nTenemos que pagar plusvalía en el ayuntamiento de Almeria?\nrafa oporto dice:\nMi caso es que yo le he vendido el 50% del piso a mi exmujer la plusvalía que tengo que pagar es por el total o solo el 50% de esa plusvalía porque yo solamente era propietario del 50% gracias\n29 septiembre, 2018 a las 12:16 pm\nDepende de cómo se lo hayas vendido.\nSi ha sido en el reparto del divorcio no hay transmisión, ya que ni te has enriquecido ni te has empobrecido. Has quedado neutral.\nSi se lo has vendido después, solo por el 50 % si el piso está en el período de 1 a 20 años. Si la ganancia supera a la de las tablas del art. 107-4 de la LRHL.\nMaría Jesús Maldonado dice:\nHeredo en octubre de 2018 el 50% de casa por muerte de mi madre y en enero de 2019 el otro 50% por muerte de mi padre. Como se reparte la plusvalia\nPor rústica no tienes que pagar plusvalía municipal.\nSi ahora es urbana, después de 20 años de posesión no hay plusvalía municipal.\nCompre un chalet en 2005 en 240.000 €. Lo vendí en 2010 en 180.000 €, tras 4 años de pleitos porque el inquilino solo pagó los dos primeros meses y los jueces no fijaban el desalojo. Por necesidad, lo vendí en plena crisis. Me cobró plusvalía el Ayto de Alicante. Bochornoso. ¿ Para qué paga uno impuestos ?. Esta situación ha sido muy normal en España. Y sigue siéndolo.\nTengo 75 años. Ahora vendo el chalet que es mi domicilio habitual. Empecé a vivir en él, en 1992. Me costó hacerlo 600.000 €. Ahora lo vendo por esa cantidad, es zona que se ha devaluado. El Ayto lo tiene valorado en 1.200.000 € y me cobra el IBI en función no del valor real del chalet , sino del valor que le da la gana.\nTodo lo que digo es absolutamente real y cierto.\n26 abril, 2019 a las 10:48 pm\nEn la escritura de mi piso pone madre compra para hija ya que hace 50 años yo era menor si vendo ahora el piso tengo plusvalia\nY si es a gananciales la propiedad y no se va a escriturar, como seria el cálculo?\n26 agosto, 2018 a las 3:40 am\nHol. Mi padre fallecio el 1 agoso 2018. La casa la tienen desde el 15/03/1978 en Málaga, El valor catastral es de 165.000€, mi padre hizo testamento para dejarselo en usufructo entero a mi madre. Somos 3 hermanos. Quienes y cuanto tenemos que pagar de plusvalia cada uno?? Hay bonificaciones??. Gracias\nAntonio Ramon Alvarez Martin dice:\n18 septiembre, 2018 a las 1:40 pm\nYo he recibido la mitad de la casa de mis padres cuando fallecieron\nLa casa tiene 63 años\nTengo que pagar plusvalia\nNo tienes que pagar nada si el tiempo que la poseyeron en más de 20 años.\nHola buenas tardes, a mi madré le donó mi abuelo en 1960 una finca rústica en Murcia capital, precio 5.000 pesetas, ahora quiere venderla por 162.110€, tiene que pagar plusvalía? Cuanto?. Muchas gracias, muy amable. Saludos.\n15 octubre, 2018 a las 5:47 pm\npregunta en tu ayto que te digan el importe de la plusvalía. da igual el precio de compra… sólo necesitan año de compra, año de venta y valor catastral. Una rúsctica no paga plusvalías, solo las urbanas… otra cosa es que dentro de rústica exista una construcción…\nEs para ti, ya que se me ha ido a otra respuesta\nCompré un piso en Madrid capial en 1987 si lo vendo ahora ¿tendré que pagar plusvalía municipal ?. Gracias\nclaro que sí, no veo por qué no. consulta en tu ayto.. año de compra y año de venta, con valor catastral… y te dirán en cuanto te sale la broma, porque si es del año 87 la transmisión anterior…. agárrate.\nJesús M C G dice:\n18 noviembre, 2018 a las 8:51 pm\nDespués de 20 años no hay plusvalia?, o son 20 años el tope maximo para el calculo de la plusvalia?\n17 diciembre, 2018 a las 7:16 pm\n20 años tope máximo\nEstás transmitiendo un información falsa y por lo tanto es un presunto delito.\nDespués de 20 años no se manifiesta y no se produce el hecho imponible.\nSTC: 26/2017, 37/2017 y 59/2017\nLa verificación está en la STC 57/2017, en la que el Tribunal Constitucional no pone la fecha de adquisición, por lo cual son 20 años justos. Después es CERO.\nRespuesta 6 de Jesúsm1\nCierto, 20 años es el tope máximo en el que se produce el hecho imponible del IIVTNU.\nDespués de 20 años, se acabó el período impositivo y por lo tanto se ha ido por el agujero del lavabo la plusvalía ficticia municipal.\nDespués de 1 año de la siguiente transmisión no se vuelvo a poner el tapón del lavabo y no se acumula plusvalía ficticia.\nDespués de 20 años no puedes calcular la plusvalía, pues no hay incremento anual para los años posteriores al 20 para calcularla.\nAlma de cántaro, parecéis videntes viendo algo que no se manifiesta después de 20 años.\nsi vendo una casa en lavapies que me costo 110 mil euros y ahora la vendo por 230 cuanto mas o menos se debe pagar por la plusvalia .gracias\nsi compre un piso en lavapies por 110 mil euros y lo vendo por 230 cuanto pagare por la plusvalia\nroberto, tu pregunta parece estar enfocada a la declaración de la renta. El pago de la plusvalía municipal, si ha habido ganancia patrimonial, solo necesitas saber:\nfecha de compra o de herencia\nfecha de la venta y\nel valor catastral del suelo del año de la venta…\ncon esos datos y la ordenanza municipal de madrid, se calcula la cuota a pagar..\nHola, yo compré un terreno urbano en el 2013 y pague su plusvalía correspondiente, ahora lo vendo , ¿tengo que volver a pagar la plusvalía?\nSi , si lo vendes con ganancias. En caso de pérdidas no hay plusvalía.\nLa plusvalía que pagastes no fue la tuya, sino la del vendedor.\nSEGUN ESTA TABLA . SI YO VENDO MI CASA POR MENOR PRECIO DE LO ESCRITURA EN LA COMPRA ME SALE UN NEGATIVO. SIGNIFICA ESTO QUE PUEDO RECLAMAR ALGUNA CUANTIA ??\nNo tengo claro si hay que poner el valor del suelo o el valor catastral?\n16 febrero, 2019 a las 12:08 am\nMi madre compro la casa en Madrid en el 1995, y ahora quiere venderla. Que porcentaje de plus valia tiene que pagar. Ya no es su vivienda habitual por ser una persona muy anciana. Estaban en esa vivienda de alquiler mis abuelos desde los años 60.\nvoy a vender un piso que me dono mi madre hara aproximadamente hace 12 años. Ese seria el numero de años a contar para calcular la plusvalia. ¿cierto?\nSegún diversas sentencias el cálculo del beneficio ue hacen los ayuntamientos es incorrecto y están cobrándo incorrectamente de más como un 33%\nEntonces, tengo una pregunta. Hay que hacer la declaración según indicas en tu supuesto práctico ( que es como dicen los ayuntamientos) y luego reclamar administrativamente, o hacerlo con el beneficio corregido a la baja y esperar a ver qué dice el ayuntamiento…..gracias\nJAVIER JIMENEZ SALVADOR dice:\nBuenos días. Si vendo un local en zaragoza del cual soy propietario desde hace más de 20 años, ¿Tengo que pagar plusvalía?. Gracias\nNo Después de 20 años no hay plusvalía.\nNo. Después de 20 años no hay plusvalía.\nDepende del tiempo que la hayas tenido.\nSi la has tenido más de 20 años no hay plusvalía.\n29 abril, 2019 a las 11:11 am\nBuenos dias jesus, te agradeceria que me facilitases la legislacion que dice que no se paga si has tenido la propiedad mas de veinte años.\nEn mi caso, mi empresa acaba de vender un local que lleva en nuestro poder 26 años y el ayto., nos reclama la plusvalia.\nLa tabla del art. 107-4 de la Ley Reguladora de Haciendas Locales (LRHL) se acaba a los 20 años.\n– hasta 20 años, 3 %.\nA partir de 20 años; 21 no dice nada ? %.\nNo hay porcentaje anual. Luego no lo puedes calcular.\nNo se manifiesta. Esto es de EGB.\nSe exige en art. 104 que se ponga de manifiesto a consecuencia de su transmisión . Lo cual no se produce. No se produce el hecho imponible, aunque se transmita.\nPero lo ha dicho el Tribunal Constitucional STC 59/2019.\nMira todas mis respuestas en:\nJesúsm1 Respuesta 6 y otras respuestas mías en otros casos.\n¿De qué ayuntamiento se trata?\nJesúsm1 Respuesta 6 y otras.\n¿De qué Ayuntamiento de trata?\nNota: Une los trozo del enlace, ya que creo que no me dejan ponerlo.\nHola, quiero vender mi piso que esta en Madrid capital lo tengo hace 25 años, mi edad es de65 años y deseo saber si tengo que pagar plusvalía. muchas gracias.\n29 abril, 2019 a las 10:18 pm\nHola jesus: gracias por tu respuesta. No liquidamos la plusvalia porque algo nos habían comentado acerca de esta cuestion. De momento el ayto., no me lo ha reclamado, pero el funcionario con el que hemos consultado nos dijo que teniamos que pagar la plusvalía de 20 años. El ayto., es Sanxenxo, Pontevedra.\nEl funcionario te está engañando. Por el simple hecho de engañarte está cometiendo un presunto delito, ya que el art. 20 de la Constitución Española protege el derecho de recibir información cierta y el funcionario te está diciendo una mentira.\nCuando se produce un delito, el Código Penal prevé las sanciones correspondientes.\nYa es hora de que se vayan enterando los Ayuntamientos, que no pueden seguir engañando a las personas con este tema, ya que no pueden cerrar Internet y que los ciudadanos, que hemos hecho las leyes se las hagamos cumplir, y nos comuniquemos.\nPuedes ves en esa página de Rankia la correlación de párrafo de Tribunal Constitucional con el Fundamento del Cálculo Infinitesimal que estudié en mi carrera.\nEsto es de nivel de EGB, aunque no se crea.\nEl dominio de una función está claro.\nEl hecho imponible del IIVTNU es de naturaleza instantánea. El gravamen se anuda meramente a la titularidad durante un período de 20 años. Lo dice el Tribunal Constitucional.\nDespués de 20 años la titularidad está libre. El legislador no puede mantenerlo, ya que es inconstitucional gravar capacidad que no se ha generado en la cuantía que suponen el 60 % del valor de transmisión, que sería el 150 % del valor de adquisición.\nPor mucho que pase en tiempo, cuando se transmite, con la cuantía de la venta, no en ese instante no puedes comprar 2,5 pisos similares al que has vendido. Podrás comprar un piso similar. La inflación de los pisos con el tiempo converge con la inflación general, salvo períodos de burbuja urbanística.\nEn general las familias por herencia no incrementan su capacidad adquisitiva. Hay que fijarse, que el legislador deja el primer años sin someter a gravamen, para que los herederos si venden no tengan que pagar plusvalía en ese primer año.\nSi lo que estoy diciendo por aquí fuese un delito ya habrían vendo a por mí las autoridades. Pueden averiguar mi IP y localizarme.\nSé que saben quien soy.\nNota: Disculpa por el discurso.\nOrdenanza ilegal de Xanxenxo del IIVTNU.\nEn la ordenanza:\nExiste el párrafo ilegal siguiente:\nd) Período de 16 ata 20 anos (ou máis): 2,50 % ; Traductor de Google: d) Período de 16 a 20 años (o más): 2.50%\nLa prueba que si se le quita «o más» el significado es diferente.\nArt. 107-4 de la tabla:\nBuenos dias jesus, veo que has leido la ordenanza de Sanxenxo; el problema que veo yo es que al estar aprobada y publicada con el : “ o mas”, aunque sea ilegal, yo tendria que liquidar la plusvalia y después demandar al ayuntamiento para demostrar tal ilegalidad; mientras tanto la ordenanza es firme y yo me convertiria en un quijote luchando contra el gigante. ¿ que opinas?.\nPues no es así. Hay tres sentencias del Tribuna Constitucional y son de obligado cumplimiento para todas las autoridades.\nLos Fundamentos empleados por el Tribunal Constitucional son cosa juzgada 26, 37 y 59/2017\nPárrafo de un enlace:\n» En cuanto a la vinculación a la doctrina del Tribunal Constitucional esta forma de eficacia de las Sentencias del TC se deriva de que éste es el intérprete superior de la constitucionalidad del ordenamiento y se limita a los poderes públicos. Dicha manera de ver las cosas se refleja en los arts. 38.1, 40.2, 61.3 y 75.bis.2 LOTC y 5.1 LOPJ. En todos ellos se ve a las Sentencias constitucionales como dotadas de una fuerza vinculante, como doctrina constitucional, para los demás órganos del Estado. Así, el Tribunal Constitucional interpreta la Constitución y, a la vez, establece el sentido constitucional de todo el derecho. Este efecto vinculante lo producen tanto el fallo como la motivación de la Sentencia. Supone una obligación de todos los poderes del Estado – jueces, Administración y legislador – y todas las decisiones del TC generan dicha eficacia para los primeros, de acuerdo con el art. 5.1 LOPJ. Como particularidad, hay que resaltar la vinculación que tienen los jueces y tribunales con el contenido de los derechos fundamentales constitucionalmente reconocido en los términos del art. 7.2 LOPJ cuando señala que «En especial, los derechos enunciados en el artículo 53.2 de la Constitución se reconocerán, en todo caso, de conformidad con su contenido constitucionalmente declarado, sin que las resoluciones judiciales puedan restringir, menoscabar o inaplicar dicho contenido.»»\n» Este efecto vinculante lo producen tanto el fallo como la motivación de la Sentencia. Supone una obligación de todos los poderes del Estado – jueces, Administración y legislador – y todas las decisiones del TC generan dicha eficacia para los primeros, de acuerdo con el art. 5.1 LOPJ»\n«También debemos referirnos al sentido del apartado del art. 164 CE, que ha sido calificado por Rubio y Aragón de enunciado vacío, un precepto que carece totalmente de significado, aunque podría decirse que lo que se reconoce es la posibilidad de extender la declaración de inconstitucionalidad a normas no impugnadas en la demanda (art. 39.1 LOTC), siempre que entre ellos y los que sí lo han sido exista una relación que lo justifique»\n«se reconoce es la posibilidad de extender la declaración de inconstitucionalidad a normas no impugnadas en la demanda»\nEl problema lo tiene el Ayuntamiento de Sanxenxo que su Ordenanza es ilegal, sin que existan las sentencias del Tribunal Constitucional. Pues añadir «o más», sabemos lo que significa, ya que lo enseñan en EGB.\nNota: El trabajo ya está hecho por nuestro Tribunal Constitucional.\nNota. El trabajo ya está hecho por nuestro Tribunal Constitucional. Los recursos ya están empleados y tú no tienes que emplear más recursos. Tu dinero y mi dinero ha servido para que el Tribunal Constitucional hiciese su trabajo. No hay que gastar más recursos\nBuenas tardes jesus, ¿ me recomeindas que presente la liquidacion de la plusvalia o me quedo quieto?, muchas gracias otra vez\nEs estricto sentido jurídico de la LRHL el hecho imponible no se ha producido y no tendrías obligación ni de molestarte en ir por el Ayuntamiento de Sanxenxo.\nPero para anticiparte a cualquier acto impositivo, que luego hay que levantarlo, es preciso que te adelantes por la mano. Ya que si sabiéndolo te lo imponen cometen prevaricación que está penada.\nRellenas el formulario en papel y le pones cuota CERO, sin ningún dato económico sino solamente las fechas de adquisición.\nDespués le indicas que la Ordenanza es ilegal, ya que no tiene definido el período impositivo según lo exige el art. 16-1-a) de la LRHL y además que el «o más» no se encuentra en la LRHL. en el art. 107-4, por lo que lo que no ha puesto el legislador, que es el único autorizado a ponerlo, no lo puede añadir nadie más, ya que en la STC 59/2017 solamente el legislador es el que tienen la potestad de determinar cuándo un incremento de valor es susceptible de someterse a tributación.\nLos incrementos de valor acaecidos en un período de más de 20 años, no han sido establecidos por el legislador que sean sometidos a tributación.\nDe la STC 59/2017, último párrafo antes del fallo.\n«c) Una vez expulsados del ordenamiento jurídico, ex origine, los arts. 107.2 y 110.4\nLHL, en los términos señalados, debe indicarse que la forma de determinar la existencia o\nno de un incremento susceptible de ser sometido a tributación es algo que solo corresponde\nal legislador, en su libertad de configuración normativa, a partir de la publicación de esta\nSentencia, llevando a cabo las modificaciones o adaptaciones pertinentes en el régimen\nlegal del impuesto que permitan arbitrar el modo de no someter a tributación las situaciones\nde inexistencia de incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (SSTC\n26/2017, FJ 7; y 37/2017, FJ 5).»\n» debe indicarse que la forma de determinar la existencia o no de un incremento susceptible de ser sometido a tributación es algo que solo corresponde al legislador »\nEs decir, no pueden añadir «o más»\nNota: Quedo a tu disposición para lo que necesites. Pero los días laborables solamente puedo responder una vez llego a mi domicilio.\n6 mayo, 2019 a las 2:51 am\nBuenos dias jesus: tus razonamientos son contundentes.\nMe ha llamado el comprador para pedirme que le de copia de la liquidación de la plusvalía ya que se la piden en el registro de Cambados para inscribirle la compra.\nYa no me queda mas remedio que presentarla debido a eso.\nEl problema es que ya han pasado tres meses desde la venta y no se como puedo hacer.\nCreo que me van a poner fino.\n¿ tienes alguna idea?, ¿ que te parece?.\nSimplemente con que presentes la liquidación CERO (0), se la tienen que registrar.\nLo digo por propia experiencia, ya que así se ha hecho en un registro de Madrid, con dos inmuebles de mi familia.\nAdemás, puedes decirle al comprador, que puede dejar un poco en evidencia a los del registro diciéndoles que no hace falta, ya que como deben conocer, no se ha producido el hecho imponible al transmitirse fuera del período impositivo, fuera del período de 1 a 20 años. Ese período está fijado por el Tribunal Constitucional en las tres sentencias citadas.\nPero declaras liquidación CERO y con el sello del registro del Ayuntamiento le facilitas una copia al comprador.\nNota: Puesto que el sujeto pasivo es el vendedor, en el supuesto que se hubiese dado el hecho imponible, que no se ha dado, el comprador no necesitaría ni eso, residiendo por vuestra parte en España. Otra cosa sería si fuese el vendedor un extranjero. Pero en el caso de más de 20 años daría lo mismo.\nReitero que por tu parte no tendrías ni que ir al Ayuntamiento de Sansenxo. Esto lo tendrían que saber los funcionarios, ya que es su deber.\nNo tengas ningún cargo de conciencia, ya que no estás obligado ni a presentar la liquidación CERO (0).\nPero para que se vayan enterando, la presentas.\nTomas los formularios en papel y los rellenas. Identificas el inmueble con número de catastro, fecha de adquisición y fecha de transmisión. Nada más.\nEn bbservaciones pones ; NO HECHO IMPONIBLE POR MÁS DE 20 AÑOS. Art. 107-4 de la LRHL.\nEn cuota pones: CERO (0).\nFirmas y lo registras.\nEn observaciones pones: NO HECHO IMPONIBLE POR MÁS DE 20 AÑOS. Art. 104 y 107-4 de la LRHL.\nBuenas noches jesus: muchas gracias por atenderme; hoy he consultado con la notaria con la que trabajo y me han dicho que no sabian nada de esta cuestión, que siempre te cobran sobre la base de los ultimos veinte años, para el caso de que la propiedad la hayas tenido 250 años, lo que se contradice con lo que tu afirmas, que tiene todo el sentido del mundo: 20 años a partir de la compra, no 20 años antes de la venta.\nVoy a presentarla tal como dices.\nTe estoy muy agradecido por la atencion que me prestas, un saludo\nNo si has leído alguno de los enlaces de Internet. Pero esto no lo digo yo lo dice el Tribunal Constitucional. STC 50/2017, parrafo 3 del Fundamento 3.\n» Sin embargo, parece claro que la circunstancia de que el nacimiento de la obligación tributaria se hiciese depender, entonces\ny también ahora, de la transmisión de un terreno, «podría ser una condición necesaria en la configuración del tributo, pero, en modo alguno, puede erigirse en una condición suficiente en un tributo cuyo objeto es el ‘incremento de valor’ de un terreno. Al hecho de esa transmisión hay que añadir, por tanto, la necesaria materialización de un incremento de valor del terreno, exponente de una capacidad económica real o, por lo menos, potencial.»\n«materialización de un incremento de valor del terreno, exponente de una capacidad económica real o, por lo menos, potencial»\nEl incremento potencial es el de la tabla 107-4, que desaparece, a partir del año 20.\nLa transmisión no es suficiente. tienen que ocurrir dos cosas en un solo sentido: Incremento potencial e incremento real.\nSi no hay incremento potencial, no procede mirar si ha habido real. Puede haberlo. Pero no se grava porque es la mayoría de los casos es una confiscación, salvo períodos de burbuja inmobiliaria. Hay que tener que el 60 % del valor catastral del suelo en el momento de la venta es el 150 % del valor de adquisición. Lo cual quiere decir que por el mero hecho de la tenencia se incrementa la capacidad económica. Lo que no sucede. Vemos que los bancos se desprenden rápidamente del ladrillo, ya que para ellos no les es rentable.\nLo presentas y nos informas de lo que determina el Ayuntamiento de Sanxenxo, para beneficio de otras personas.\nLos alcaldes de las ciudades más pequeñas suelen ser muy avispados y no se meten en líos tontos, que saben de antemano que los tienen perdidos.\nEs la STC 59/2017.\nAcabo de vender mi piso, comprado en el 2004 y quiero saber cuál es la plusvalía que tengo que pagar. Miro diferentes webs, pero no me queda claro si tengo que tomar como referencia el valor catastral o el valor del suelo\nSi vendes tu piso con beneficios tienes plusvalía municipal.\nSon 15 años y le quitas 1 se te puede quedar en 14 si no has cumplido exactamente 15 años de tenencia.\nSi es un 3 % anual, eso lo marca la ordenanza del ayuntamiento, será el 42 % de base imponible por el valor catastral del suelo.\nCon una cuota que puede ser del 29 % de la base imponible sería 12 % aproximadamente del valor catastral del suelo. Si son 15 años un 0,87 % más.\nEs decir, 12-13 % del valor catastral del suelo, salvo error.\nLo que está es no sujeta.\nLees bien y como tal puedes leerte las sentencias del Tribunal Constitucional STC 26/2017, 37/2017 y 59/2017.\nTe pongo una parte del párrafo 3 del Fundamento 3 de la última (párrafo 4 del Fundamento 3 de la penúltima) :\n«….Sin embargo, parece claro que la circunstancia de que el nacimiento de la obligación tributaria se hiciese depender, entonces\ny también ahora, de la transmisión de un terreno, «podría ser una condición necesaria en la configuración del tributo, pero, en modo alguno, puede erigirse en una condición suficiente en un tributo cuyo objeto es el ‘incremento de valor’ de un terreno. Al hecho de esa transmisión hay que añadir, por tanto, la necesaria materialización de un incremento de valor del terreno, exponente de una capacidad económica real o, por lo menos, potencial………..»\nDestaco: «o por lo menos, potencial»\nLa transmisión no es suficiente luego tiene que suceder, que se pueda ver el incremento potencials. Pero no sucede, ya que el Tribunal Constitucional expresa, que no e trata de transmitir, sino que se materialice, al menos el incremento potencial.\nEl potencial es el de la tabla 107-4 de la LRHL.\nLa tabla dice hasta 20 años.\nDespués no se materializa nada. No está anudado nada a los años venideros después de 20 años.\nEsto es de EGB.\nLa titularidad del inmueble no está sujeta después de 20 años.\ncompre un piso en la provincia de Granada en Octubre del año 2010, mi intención es venderlo cuanto antes y mi pregunta es la siguiente:\ntengo 67 años y quisiera vender en esta zona y comprarme otro piso en otro lugar con el dinero que consiga de la venta.\nAl ser mayor de 65 años y utilizar ese dinero para compra de primera vivienda, la plusvalia se debe abonar?\nSi obtienes beneficios, tienes plusvalía municipal.\nLa ganancias patrimonial en el IRPF no está sometida si compras otra vivienda, si la nueva te cuesta más. El resto de ganancia si no la inviertes en ese vivienda si podría estar sometida.\nRespecto a la plusvalía municipal, si la vendes por menor valor no tienes plusvalía municipal.\n17 mayo, 2019 a las 8:59 pm\nHOLA.Mi marido ha heredado un piso de su madre!! comprado hace 40 años…costando 1 millon de pesetas((6.000 )euros lo hemos vendido por 35.000 euros!!! Tendremos k pagar masvalia???GRACIAS..\nPara el caso de la herencia.\nSentencias del Tribunal Constitucional STC 26/2017, 37/2017 y 59/2917.\nEl período impositivo de 20 años no se puede devengar, 20 años después. La transmisión no es suficiente. Fundamento 3 de la STC 37/2017, párrafo 4. .\nSolamente se produce en hecho imponible por transmitirlo durante el período de 1 a 20 años. Fundamento 3 de STC 59/2917., párrafo 4.\nEl Ayuntamiento tratará de engañarte.\nPara caso de la venta, si lo has vendido después de un años heredarlo, si.\nSi lo has vendido antes de un año, no hay plusvalía.\nSupongo que la herencia es reciente.\n23 mayo, 2019 a las 10:27 pm\nTengo 2 consultas, vivía con mi ex pareja pero no estábamos ni casados ni pareja de hecho, pero si nos desgravábamos el piso como residencia habitual.\nNos hemos separado y me dicen que es una disolución por condominio, he preguntado a notaria y debo de pagar si me quedo el piso unos 2.500€.\nBien, mis 3 dudas son las siguientes :\nEl piso es en Reus (Tarragona) lo compramos al 50% cada uno por un importe de compra venta de 158.000€\nValor catastral (2019) : 71.196,03€\nValor catastral suelo : 28.048,86€\nValor catastral construcción : 43.147,17€\nSi le compro yo su parte por 160.000€ que plusvalía tendré que pagar yo ?\nSi le compro yo su parte por 153.000€ que plusvalía tendré que pagar yo ?\nEn el caso que ahora se lo compré y yo en el mismo año 2019 lo venda, suponiendo que a la alza, por ejemplo, lo venda a un tercero por 200.000€ que plusvalía tendré que pagar yo ?\nMe pueden responder a mis dudas ?\nPara calcular la plusvalía debes poner el año de adquisición entre los dos.\nNo más spam ¿eres humano? resuelve la operación * − uno = cuatro


Tabla de lugares del 2018, muy parecida a la del 2002 – MAS DEPORTES LOCAL\nTabla de lugares del 2018, muy parecida a la del 2002\nEntrando a la actividad del fin de semana, por primera vez tan temprano en la historia, tres equipos ya habían ganado 50 partidos, pero al mismo tiempo, al menos cinco merodeaban la proyección de perder 100 o más veces.\nLos New York Yankees (50-22), Boston Red Sox (50-26) y Houston Astros (50-26) tienen medio centenar de triunfos, una semana antes de llegar al ecuador de sus respectivos calendarios\nLos Seattle Mariners (46-29), Milwaukee Brewers (44-30), Atlanta Braves (43-30), Chicago Cubs (42-30) y Arizona Diamondbacks (41-33) juegan por encima o cerca del ritmo que lleva a acumular 90 o más triunfos.\nEn la otra cara de la moneda, los Baltimore Orioles (21-52), Kansas City Royals(22-52), Chicago White Sox (24-49), Cincinnati Reds (29-45) y Miami Marlins(29-46) llevan excelentes ritmos (terrible para el caso) para caer cien veces.\nEl hecho de que los peores equipos de la primera mitad podrían empeorar en los últimos tres meses (y viceversa) debido al efecto lógico que produce el que los descartados cedan piezas importantes a los contendores en el mercado de traspasos de julio y agosto, podría aumentar el club de los candidatos a 100 victorias y 100 derrotas. Ojo con los New York Mets (31-41) y Texas Rangers(32-44), que ahora mismo están proyectados para perder más de 90 veces.


Un libro con ilustraciones busca acercar la poesía a los niños\n'La lámpara encendida' es una colección de 25 textos de Isidro Castela con dibujos de María Torres con los que se trata de introducir a los más pequeños en la literatura\nJ.A. / Granada 17 Diciembre, 2008 - 05:00h\nLa editorial Fresolina presentó ayer en la Casa de los Tiros el libro La lámpara encendida, del periodista y profesor salmantino Isidro Catela con ilustraciones de la artista granadina María Torres. El libro, según su autor, que ayer estuvo presente en el acto de inauguración mediante una vídeoconferencia, "es una aventura poética pensada para que los padres la disfruten con los hijos".\nSe trata de un libro con 25 textos que abarcan la prosa poética, las composiciones libres, el soneto, la cuarteta o el haiku, además de greguerías y canciones populares, "para que los niños desarrollen su sensibilidad hacia la poesía", según dijo Catela. La obra está pensada para niños de todas las edades, aunque con preferencia sobre los que tienen entre seis y ocho años y pueden captar mejor los juegos de palabras.\nA través de diferentes personajes, protagonizados siempre por distintos animales que han sido dibujados por María Torres, Castela va contando historias para niños al tiempo que los va introduciendo en el mundo de la poesía y en curiosos juegos de palabras, como "la jirafa tiene las ideas elevadas" o "el ciempiés ha metido la pata". El libro, según su autor, "es como una película de Walt Disney: siempre es apta para todos los públicos y puede ser disfrutada por todos". La obra pretende ser también un instrumento de educación moral para que los niños vayan comprendiendo la necesidad de tener actitudes de concordia y de respeto hacia los demás. "Muchos de los poemas son muy cortos y muy concisos", explicó Isidro Castela, que indicó que el libro estaba pensado para algún día sus hijos, que ahora tienen cuatro años, puedan leerlo y disfrutarlo. Isidro Castela es autor, además, del libro 12 obispos españoles y director del programa religioso de TVE 2 Testimonio, además de periodista experto en religión.


La Ciudad de México en la literatura - Mexicanísimo\nby Mariana Dominguez Miranda 6 agosto, 2020 0 comment\nLa Ciudad de México ha dado en la literatura numerosas creaciones en las que podemos verla como personaje y escenario. A través de estas historias conocemos lugares, hechos, gastronomía, tradiciones y más. Hoy te traemos cuatro recomendaciones para que viajes por la Ciudad de México sin salir de casa.\nEl joven cronista Jorge Pedro Uribe Llamas recorre la ciudad y nos guía por ella a través de su particular manera de hacerlo 一relajada, curiosa, erudita y llena de humor. Lugares conocidos y no tan conocidos así como la gente que los habita quedan retratados en este libro que, como su nombre lo dice, refleja el amor por esta ciudad.\nUn clásico. Una lectura de un México que se va transformando, entrando a la modernidad. Al mismo tiempo que cuenta, desde la colonia Roma, la historia de un amor que no puede ser. En esta novela, José Emilio Pacheco también plasma aspectos políticos y sociales de la época.\n¿Quién no ha pasado por Donceles cuando va al Centro? Aura se desarrolla en una casa de esta calle a la que llega Felipe Montero, por un empleo que implica vivir ahí mismo, que no sería tan extraño si la casa y quienes ahí viven no fueran tan misteriosos.\nUn hombre gay que se dedica al trabajo sexual, cuenta sus días en la ciudad. Quizá en este tiempo pueda no sonarte tan interesante, pero para su época (1979), resultó ser un parteaguas y abrió camino para más creaciones tocaran el tema de la homosexualidad.\nNuestra Ciudad de México, tan querida por unos y odiada por otros (y a veces por los mismos que la queremos) tiene miles de historias contadas y por contar. ¿Tú qué libro recomiendas para conocerla?\nLa Ciudad de México en la literatura was last modified: agosto 6th, 2020 by Mariana Dominguez Miranda


Animales Domésticos archivos - Conoce la Fauna\nLos conejos son una especie de roedores de mediana talla, muy conocidos entre los roedores que han sido domesticados. Se tiene noticias de su existencia desde hace miles de años, y se piensa que ya en el imperio romano habían sido domesticados. Te invitamos a leer este artículo para que puedas conocer más del simpático …\nLeer másEl Conejo como Mascota: Cuidados, Razas y Más\nExiste mucho desconocimiento acerca de este pequeño animal y de las posibilidades de adoptarlo como un animal doméstico, a pesar de esto, si es posible tenerlo como mascota, pero debes tener muy en cuenta que estos mamíferos requieren una alimentación y condiciones de vida muy especificas. Sí deseas aprender mucho más acerca de los Mapaches …\nLeer más¿Mapache de Mascota, es legal tenerlo?, Cuidados y Más\nEn este artículo te queremos hablar de una criatura que tiene orígenes salvajes, parecidos a los del gato doméstico, pero que hace una gran cantidad de tiempo se ha ganado su lugar en el hogar de muchos amantes de las mascotas. Es el hurón y se ha convertido en la tercera mascota preferida en los …\nLeer másCaracterísticas del Hurón, Doméstico y Más\nSi hay algo a lo que un dueño de un perro le teme es a las pulgas, ya que estos diminutos parásitos al alimentarse de la sangre del can le producen una picazón excesiva. Un remedio casero para las pulgas es la solución más económica y que más rápido se puede conseguir. Al proseguir leyendo …\nLeer másRemedio Casero para las Pulgas y ¡Olvídate de ellas!