El usufructo  | Derechos Reales (UB) | Unybook\nEl usufructo (0)\nTEMA 17. EL USUFRUCTO 17.1 Concepto, caracteres y dinámica 17.2 Usufructos especiales 17.3 El uso y la habitación APUNTES MANUAL 17.1 CONCEPTO, CARACTERES Y DINÁMICA El usufructo es un derecho real a disfrutar completamente la cosa ajena, sin alterar su modo de ser.\nEs un derecho real sobre cosa de otro, el poder del usufructuario no es una parte del dominio de la cosa sobre que recae, de modo que pudiera decirse que dueño y usufructuario comparten la propiedad de ésta. Solo de modo impropio se puede calificar de pars dominii, en el sentido de que, transitoriamente – es decir, mientras que éste dura- atribuye al usufructuario parte de las facultades (las de goce y disfrute) que corresponderían a quien fuese el propietario pleno.\nEl usufructuario está autorizado a poseer y usar la cosa, y hace suyos (pasan a ser de su propiedad) los frutos que produzca, pero debe conservarla sin alteración, y carece de facultad de disponer de ella (enajenarla o gravarla), pues tal facultad corresponde al propietario, al que sigue perteneciendo la cosa usufructuada que, mientras el usufructo dura, se denomina propietario nudo (por quedarse sola y escuetamente la propiedad desnuda, vacía de goce y disfrute de la cosa).\nSiendo el de usufructo un derecho de disfrute de la cosa ajena, por definición sobre ésta recaen dos derechos, los del usufructuario y los del nudo propietario. Es decir, sumando el contenido de ambos, recomponen el dominio pleno. El usufructo precisa de una nuda propiedad simultánea.\nComo la cosa ya no está sometida al señorío total, y parte de éste no corresponde al usufructuario, necesariamente constituye otro derecho, el de nuda propiedad.\nEn lo relativo a quien corresponde la nuda propiedad, ésta puede estar atribuida concretamente a cierta persona (el testador nombró a un usufructuario y a un heredero nudo propietario), o puede corresponder a persona indeterminada todavía (el testador dispuso que fuese a parar a los herederos que el usufructuario dejase al morir). Pero, en cualquier supuesto, ya hay una nuda propiedad, aunque el dueño no esté todavía precisado.\nLa ley no define el usufructo, pero como definición legal sirve la expresión del CC que de el usufructo da derecho –es el derecho- a disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia. En lo relativo a esta obligación que se menciona, no significa que pese sobre el usufructuario una obligación en sentido propio, sino que queda fuera de sus atribuciones el alterar el modo de ser de la cosa, alteración que no se da por el hecho de introducir mejoras.\nEl usufructo es un derecho esencialmente temporal, es decir, la temporalidad lo caracteriza. Como absorbe la total utilidad presente de la cosa, si fuese perpetuo daría lugar a una separación permanente de goce y propiedad, lo cual la Ley no considera oportuno. Si el U es una PF, durará toda la vida de ésta y será, naturalmente, vitalicio. También puede haberse establecido a favor de varias PF que vivan al tiempo de la constitución (entonces se extinguirá cuando fallezca la última) o bien, que no vivan todas al momento de constituirse (entonces pueden ser U simultáneos y sucesivos todos los que en aquel momento viviesen). También puede establecerse a favor de una PJ, entonces durará el tiempo que se hubiese establecido, pero éste no podrá ser superior a 30 años y se extinguirá, además, en caso de extinción de la PJ. El usufructo es normalmente vitalicio, pero su duración puede desconectarse de la vía del U o someterlo a condición (resolutoria) o término (final). Entonces se extinguirá cuando aquella se cumpla o éste llegue, aunque tales cosas ocurran antes de la muerte del U; o sobrevivirá (pasando a otros U que se hayan designado, o si no, a los sucesores del U primero) durante el tiempo que aun falte para llegar al término o cumplirse la condición.\nRespecto al objeto del derecho de usufructo lo es la cosa sobre la que recae, y no su goce o sus frutos. Estos son beneficios que da el derecho que recae sobre ella. En principio, el usufructo puede constituirse sobre cualquier cosa – BM, BI, corporal o incorporal- o derecho, siempre que éste último no sea personalísimo o intransmisible. No es imprescindible que la cosa sea fructífera pues, si no produce frutos, el derecho del usufructo sobre ella faculta para usarla y obtener cualquier otra utilidad que pueda prestar. El usufructo tiene por objeto la cosa en su actual estado. En el caso de que se destruye la cosa (muerto el árbol queda su madera, muerto el animal queda su piel), debe entenderse que no sigue recayendo sobre sus restos los derechos, pues se extingue por destrucción la cosa (sí en casos excepcionales). El usufructo incluso subsiste sobre aquello que venga a ocupar el puesto de su antiguo objeto, y puede recaer sobre la totalidad de la cosa o sobre parte de ella.\nEn lo relativo al contenido del poder del usufructuario, una cosa es el contenido del poder (derecho real) del usufructuario y, cosa distinta, el contenido (obligaciones y derechos de crédito). En principio, el poder real del usufructuario alcanza todo aquello en que consista el disfrute de la cosa.\nEs decir, ésta le está sometida para que pueda disfrutarla. Por lo tanto, de ello se extrae que tiene derecho a usarla y hacer suyos los frutos. El contenido puede ser modificado, en el título constitutivo del usufructo (o posteriormente) o bien la propia ley establecer en los casos de usufructos especiales, ciertas modificaciones del mismo para el usufructo de determinadas cosas.\nSe debe hacer una interpretación restrictiva del derecho, pues como éste es una limitación que reduce el poder que normalmente corresponde al dueño sobre su cosa, constituye una excepción al caso general, que es el de ser libre la propiedad (es decir, carecer de limitaciones). Por ello, salvo que se pruebe, el usufructo se estima inexistente. En lo relativo a esto, se debe entender una interpretación restrictiva de todos los preceptos legales referentes al usufructo, como los negocios jurídicos que lo establecen.\n· DERECHOS Y OBLIGACIONES  nacen ex lege con el usufructo. Van ligadas, pues, a éste, con independencia del hecho de que proceda (contrato, testamento, usucapión, entre otros). Se darán entre el NP y el U, y no entre el U y el constituyente del usufructo. Estas O pueden modificarse en el acto constitutivo o bien posteriormente, por voluntad de los interesados. Para el caso del incumplimiento de algunas de ellas, el CC establece especiales sanciones y, en determinados casos, da lugar a indemnización. Además, cabrá exigir el incumplimiento de forma específica o, en su defecto, indemnización por daños y perjuicios.\n OBLIGACIONES DEL U Se diferencian entre O anteriores a entrar en posesión de los bienes, O durante la posesión de los bienes y O posteriores a la cesación del usufructo.\nEn las O anteriores a entrar en posesión de los bienes es la hacer inventario y prestar garantía [existe disputa sobre si esto son realmente obligaciones o requisitos para obtener la posesión de los bienes usufructuados; pero deben considerarse O] (hay casos de exención). Es decir, el U, antes de entrar en el goce de los bienes, está obligado a inventariarlos y proporcionar garantías del cumplimiento de las obligaciones. No alcanzan a todo usufructuario ésta O, pues están exceptuados el vendedor y el donante (que se hubiese reservado el usufructo de los bienes vendidos o donados), los padres usufructuarios voluntarios de los bienes de sus hijos en potestad y el cónyuge sobreviviente respecto de la cuota hereditaria que en usufructo le concede la ley, salvo en el caso de que los padres o cónyuge contrajesen ulterior matrimonio. En cualquier caso, tanto la O de hacer inventario como la de prestar garantía puede ser dispensado el U cuando de ello no resulte perjuicio para nadie. Esto puede ser concedido por el juez incluso contra la oposición del NP.\nIncumpliendo el U de estas O, el propietario le puede privar de entrar en posesión de los bienes, pero se le entregarán sus rendimientos.\nEn las O durante la posesión de los bienes caben destacar las obligaciones de: - Cuidar de ellos, pues el usufructuario deberá cuidar las cosas dadas en usufructo como un buen padre de familia. Si cumpliendo esta obligación se usan los bienes, aunque se deterioren naturalmente por el uso, no puede reclamarse al U - Hacer los gastos de conservación, mantenimiento y reparaciones ordinarias que los bienes necesiten - Poner en conocimiento del propietario la necesidad de reparaciones urgente cuando deban ser a cuenta del NP o cualquier acto de tercero que sea capaz de lesionar el derecho de propiedad - Pagar mientras que dure el usufructo las cargas e impuestos que graven el goce de la cosa y los intereses correspondientes a las sumas que el propietario hubiese desembolsado par hacer reparaciones y pagar contribuciones a su cargo En las O posteriores a la cesación del usufructo, es la de, si poseía el U, entregar al propietario la cosa usufructuada. El entregar ésta es porque acabó el usufructo, no para que acabe mediante la devolución. Al recibir la cosa el propietario, puede reclamar si se le devolvió deteriorada o en alguna forma menoscabada, salvo si es por consecuencias del uso normal.\n DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL NP No debe considerarse como contenido del usufructo el poder que resta al propietario sobre la cosa.\nTal poder es solo su propiedad nuda (vacía de goce), consistente en el señorío que queda después de sacar la propiedad el derecho a usar y gozar de la cosa, y puede realizar (y sin contar con el usufructuario) todos los actos que correspondan al propietario, como gravar la cosa (se debe indemnizar el derecho del U) o enajenarla o mejorarla, pero no alterar ni su forma y sustancia, ni hacer en ella nada que perjudique el valor del usufructo. Por lo tanto, se entienden que serán O del NP: - Realizar las reparaciones extraordinarias que la cosa necesite. Teniendo derecho el propietario, si las hace, a exigir al U el interés legal de la cantidad invertida, mientras dure el usufructo - Pagar las contribuciones que durante el usufructo se impongan directamente sobre la cosa (sobre el capital dice la ley) y no sobre su uso o goce. Con el mismo derecho, que en el caso de reparaciones extraordinarias, de que el U le abone los intereses correspondientes a las sumas pagadas En lo relativo a los modos de constitución, ésta puede ser, bien por negocio jurídico (inter vivos o mortis causa), estos serán los usufructos denominados voluntarios, o bien como consecuencia de hechos no negociales, serán los denominados usufructos legales. De entre los hechos negociales constitutivos del usufructo cabe destacar la usucapión cuando se establece que el usufructo se constituye por prescripción adquisitiva. El usufructo puede constituirse puramente o bajo condición (suspensiva o resolutoria) y término (inicial o final). Aunque la Ley expresamente no lo diga, también cabe que, si se constituye a título de liberabilidad, el constituyente imponga al U una carga o gravamen modal, lo cual se denomina constitución sub modo.\nEn cuanto a los usufructos legales, antes el CC reconocía (por regla general, estos no se pueden transmitir ni gravar, salvo el del cónyuge viudo, cosa que explica porque estos usufructos legales no son derechos patrimoniales puros, sino familiares, ligados a la función de aquel a quien correspondan): - El que correspondía al padre o a la madre sobre los bienes del hijo que tuviesen bajo su potestad y en su compañía (suprimido) - El que correspondía al marido sobre la dote inestimada que la mujer aportase al matrimonio (puede entenderse que aun exista, pues aunque la regulación de la dote se eliminase por el CC, sigue siendo posible constituir dote) - El que legitima al viudo/a sobre parte de la herencia del difunto consorte (aun existe) En cuanto a la usucapión como medio de adquisición del usufructo, lo poseído debe ser el derecho de usufructo, posesión que, en principio, consiste en tener la cosa en concepto de usufructuario, para todo lo demás, se aplican las reglas relativas a la usucapión.\nTan pronto como el derecho de usufructo nace, adquiere el usufructuario el derecho a la posesión y goce de la cosa usufructuada. Los frutos naturales e industriales de la cosa, pendiente de comenzar el usufructo le corresponderán al U. Los frutos civiles se entienden percibidos día a día, y por tanto, pertenecen al U solo los que corresponden al tiempo que comienza el día que el usufructo empieza.\nCabe destacar la responsabilidad por transmisión y arrendamiento, es decir, el usufructuario que enajenare o diere en arrendamiento su derecho de usufructo, será responsable del menoscabe que sufran las cosas usufructuadas por culpa o negligencia de la persona que lo sustituya.\nEn cuanto a la extinción – en principio, la concurrencia de causa de extinción produce automáticamente el fin del usufructo- supondrá la readquisición del pleno dominio por el NP, éste recobrará este dominio, pues las facultades de goce que correspondían al U, revierten la propiedad; el usufructo se extingue por las siguientes causas: - Si es vitalicio, por muerte del U o del último de estos (si son varios). Si el U era una PJ, acaba por extinción de ésta - Por llegada del término final o cumplimiento de la condición resolutoria - Por consolidación - Por renuncia del U - Por pérdida total de la cosa objeto del usufructo, sin que se opere sustitución por otro de la cosa perdida - Por resolución del derecho del constituyente - Por prescripción de 6 a 30 años, según caiga sobre BM o BI - Por adquirir otra persona la cosa como libre, o por poseerla como libre el NP durante el tiempo necesario para usucapir el usufructo, ya que entonces se convierte en propietario pleno (y no nudo) de ella, lo que es incompatible con la subsistencia del usufructo - Por quedar fuera del comercio la cosa usufructuada - Por anulación del negocio constitutivo En cuanto a la liquidación de los frutos pendientes al cesar el usufructo, la idea directriz es la que si son naturales o industriales pertenezca al propietario, pero éste queda obligado a abonar al U los gastos de producción, y si son civiles pertenecen al U los correspondientes hasta el tiempo en que su derecho se extinguió. Del mismo modo, el U puede retirar las mejoras útiles o de recreo que hubiese hecho en la cosa si fuese posible sin detrimento de ésta.\n¡! El U dispone de acción real para proteger su derecho contra cualquiera (inclusive el NP) que lo lesione. De acción peritoria para, basándose en su derecho, recuperar el uso o disfrute del que se le haya despojado (vindicatio ususfructus), bien hacer cesar la perturbación que le alcance (actio derogatoria). E igualmente, de acción posesoria para, basándose en ser poseedor del derecho de usufructo o de la cosa usufructuada, proteger tales posesiones.\n17.2 USUFRUCTOS ESPECIALES  CUASIUSUFRUCTO (USUFRUCTO IMPROPIO O IRREGULAR) El usufructo de cosas consumibles, que no prestarían utilidad al U conservándolas para poder devolverlas en su día, sino consumiéndolas, no es realmente un usufructo en sentido jurídico, sino en sentido económico. El U las hace suyas, y queda obligado a devolver bien otro tanto de la misma especie y calidad, bien el importe de su avalúo. Es decir, el NP pierde la propiedad de lo dado y se convierte en A del U. Se trata, pues, no de que aquel conserve la propiedad (nuda) de una cosa gravada con el derecho de goce sobre ésta, sino de que adquiere la propiedad de la cosa, propiedad limitada por la obligación de restituir posterior su valor u otro tanto de lo mismo.\nEl art. 482 CC lo regula establecido que si el usufructo comprendiera cosas que no se pudieran usar sin consumirlas, el U tendrá derecho a servirse de ellas con la obligación de pagar el importe de su avalúo al terminar el usufructo, si hubiesen sido estimadas (las cosas). Pero, si no se hubiesen estimado, tendrá el derecho a restituirlas en igual cantidad y calidad, o pagar su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo.\nPuede afirmarse, finalmente, que el cuasiusufructuario adquiere la propiedad de la cosa mediante la entrega, y desde ese momento, contrae la obligación de devolución. Del mismo modo, éste, siendo dueño de la cosa desde que la recibe, puede consumirla, enajenarla o darle el destino que le plazca. Finalmente, su obligación hacia el mal llamado NP serán la de si están estimadas, pagar el avalúo y, si se dieron sin estimar, restituir otro tanto o su precio corriente al cesar el usufructo.\n USUFRUCTO DE MINAS La mina debe entenderse como cosa fructífera, es decir, el mineral que se extrae de la mina es fruto de ésta, y por ello, las minas son susceptibles de usufructo como cualquier otra cosa fructífera. El CC no habla de este tipo de usufructo, sino del predio en el que existan las minas. Aun así, la mina, como objeto de derecho, es perfectamente distinta del predio en el que se encuentre, es decir, que jurídicamente son dos cosas diferentes e independientes, recayendo sobre la primera una propiedad minera y sobre la segunda y propiedad ordinaria. De ello se extrae que al U de una cosa, del predio en el que existan las minas, no le corresponde el disfrute de éstas por ser U del predio, sino solo si tiene, además, el usufructo de la mina.\nEste usufructo puede constituirse por cualquier forma y, por lo tanto, ser voluntario o legal y adquirirse por prescripción. Aun así, siempre serán precisas las oportunas autorizaciones exigidas por la Legislación de Minas.\nEn cuanto a los derechos del U, cabe destacar: - En el usufructo adquirido por prescripción, será según la posesión, así, bien se usucape el derecho a la totalidad de los frutos, bien a la mitad, a tenor de que se hayan venido percibiendo todos o solo el 50% - En el usufructo legal, el U hace suya la mitad de las utilidades que resulten después de rebajar los gastos, que satisfará por mitad con el propietario - En el usufructo voluntario, todo lo relativo a constitución, extinción y contenido, y en particular a los derechos del U se rige, en principio, por la voluntad del constituyente. Ahora bien, si el título constitutivo no establece nada, por analogía, va a medias con el propietario en las utilidades de la mina (deducidos los gastos)  USUFRUCTO DE DERECHOS El usufructo puede recaer, no solo sobre cosas (corporales o incorporales) sino también sobre derechos. En la práctica, el más frecuente caso de constituirse sobre estos es el de que una universalidad de bienes (una herencia sea objeto de usufructo que, por tanto, versa, no solo sobre las cosas, sino también sobre los derechos que forman parte de ella). Para que el derecho que se trate pueda ser objeto de usufructo éste deberá ser transmisible. Por ello, pueden darse en usufructo derechos reales como los de usufructo (salvo legales intransmisibles), censo o superficie, de crédito, de renta vitalicia, o el cobrar una suma que produzca intereses.\nLa constitución jurídica del usufructo de derechos es un punto de gran controversia. ¡! El autor entiende que no es que el derecho de que se trate pase a ser objeto del derecho de usufructo que se establece sobre él, sino que el objeto de aquel pasa también a ser objeto de éste, porque de las facultades que tenía su titular, se traspasan al U las relativas a obtener el rendimiento que produce el derecho usufructuado.\nEjemplo: A es titular del derecho a cobrar una pensión periódica, y el establecer sobre tal derecho un usufructo vitalicio a favor de B, significa que se atribuye a B, no el derecho global a la pensión, sino el de percibir los pagos que correspondan al tiempo que viva.\nRespecto a la naturaleza jurídica, no es siempre tal usufructo un derecho real, sino que es, bien real, bien de crédito, según las facultades que, desgajándolas del derecho sobre que recaiga, se atribuyen al U. En principio será derecho real el usufructo sobre derechos reales, y derecho de crédito el usufructo sobre derechos de crédito.\n USUFRUCTO DE PLANTACIONES El U de viñas, olivares u otros árboles o arbustos está obligado a reemplazar por otros los pies que se pierdan normalmente (porque mueran o se tronchen o arranquen por accidente). Naturalmente, con los restos podrá hacer lo que quiera (la ley dice que podrá aprovecharlos) porque pasan a ser suyas.\nEl art. 483 CC establece que el U de viñas, olivares y otros árboles o arbustos podrá aprovecharse de los pues muertos, y aun de los tronchados y arrancados por accidente, con la obligación de reemplazarlos por otros. Por lo tanto, debe tenerse en cuenta que el usufructo recae, no sobre cada árbol aislado, sino sobre el arbolado, y que la destrucción de cierta cantidad de ellos es normal en la explotación del todo, razón por la que no puede sino concebirse que los gastos que ocasione su reposición son merma del beneficio fruto que proporcionen los frutos del conjunto.\nSi como consecuencia de un siniestro o caso extraordinario, viñas, olivares u otros árboles hubieran desaparecido en un número tan considerable que no fuese posible o resultase demasiado gravosa la reposición, el U podrá dejar los pies muertos, caídos o tronchados, a disposición del propietario y exigir a éste que los retire y deje el sueño expedito. De ello debe desprenderse que el U puede seguir utilizándolos tal cual han quedado, y devolverlos como estén al fin del usufructo- o bien dejárselos ahora al propietario. Es decir, el U puede dejarlos al propietario, hacerlos suyos o reponerlos por otros. Este art. no establece una excepción a la regla de que el usufructo se extingue por destrucción de la cosa aunque queden restos (res mutatio), sino que contiene solo una autorización al U, para que, en vez de quedar sometido necesariamente a la obligación de reponer los pies inutilizados, si estos son muchos, habida cuenta de lo gravoso que le sería, se acoja si quiera a dejárselos ahora al dueño, en vez de reponerlos.\n USUFRUCTO DE MONTES Frutos del monte – en el sentido de monte arbóreo, de terreno forestal, superficie cubierta de vegetación o, en general, precio rústico no susceptible de cultivo agrario- lo son todos sus aprovechamientos, y no solo los frutos que dan los árboles. Por ello, el art. 485 CC establece que el U de un monte disfrutará de todos los aprovechamiento que éste pueda producir según su naturaleza.\n USUFRUCTO DE REBAÑO El art. 499 CC establece que si el usufructo se constituye sobre un rebaño o piara de ganados, el U estará obligado a reemplazar con las crías las cabezas que mueran anual y ordinariamente, o falten por rapacidad de los animales dañinos. Si el ganado en que se constituyera el usufructo pereciera del todo, sin culpa del U, por efecto de un contagio u otro acontecimiento no común, el U cumplirá con entregar al dueño los despojos que se hubiesen salvado de tal desgracia. Pero, si el rebaño pereciera en parte, también por un accidente, y sin culpa del U, continuará el usufructo en la parte que se conserve. Si el ganado es estéril, se constituye sobre el un cuasiusufructo.\n USUFRUCTO DE PATRIMONIO Admitamos que el usufructo de un patrimonio quepa constituirlo o como usufructo sobre la masa global de aquel o como suma de usufructos sobre las singulares cosas que lo componen. Pues bien, aun en este segundo caso, hay que aceptar que le serían aplicables ciertas disposiciones especiales que no regirían si hubiese una pluralidad de usufructos independientes entre sí y no conexos por ningún lazo.\nEl art. 506, en relación con el 642 CC dispone que si se constituyese un usufructo sobre la totalidad del patrimonio, imponiéndose al U la obligación de pagar las deudas del constituyente, como cláusula no contenga otra declaración, solo se entenderá aquel obligado a pagar las que apreciase contraídas antes. A falta de pacto, el U no tiene que pagar las deudas, a menos que el usufructo se haya constituido en fraude de los A del NP. Presumiéndose el fraude siempre que aquel no se hubiera reservado bienes suficientes para pagarlas.\nEn cuanto a la reclamación por el U de créditos vencidos que formen parte del patrimonio, el CC dispone que el U podrá reclamar por sí los créditos vencidos que formen parte del usufructo si tuviese dada o diese fianza correspondiente.\nTambién cabe el caso de que el patrimonio sea una herencia, entonces las deudas hereditarias no habrían de ser pagadas por el U. Ahora bien, como éstas pesan sobre el complejo hereditario, la ley establece que la renta negativa que produzcan sea merma de los frutos brutos que el U obtiene de la herencia en su conjunto. Se podrá, pues, formular la regla siguiente: el U ha de pagar los legados y deudas hereditarias que sean a cargo de los frutos de la herencia. El heredero (NP) ha de pagar los legados que graven el capital de la herencia y las deudas que forman el pasivo.\n17.3 EL USO Y LA HABITACIÓN Respecto al concepto de derecho de uso, se podría decir que el de uso es el derecho a usar la cosa y disfrutarla solo directamente. A diferencia de lo que fue directamente el derecho de uso – poder de usar una cosa ajena sin percibir sus frutos- hoy, según el CC, consiste en la facultad de usar y percibir los frutos (disfrutar) de una cosa ajena, que basten a las necesidades del usuario y de su familia (aunque ésta se aumente). El derecho de uso, puede decirse, que se trata de un usufructo limitado.\nLa necesidad a que subviene el derecho de uso son las actuales del usuario y de su familia. Lo que hay que entenderlo en el sentido de que sean las existentes durante el ciclo productivo de la cosa usada. Las necesidades del usuario (y de su familia) marcan la extensión de su derecho a percibir los frutos. Pero, recibidos los frutos, no es necesario que sean empleados en la satisfacción de las necesidades. Por ejemplo, recoge el trigo que habría que gastar en el año, pero, entonces, puede consumir de otro, o no consumir ninguno, y vender lo que percibió.\nRespecto al concepto de derecho de habitación, consiste en la facultad de ocupar en una casa ajena las piezas necesarias para el habitacionista y su familia. Así, pues, la habitación es un derecho de uso sin percepción de frutos, y aplicado a la vivienda.\nEn lo relativo a necesidades del titular y de su familia, tanto en el uso como en la habitación son módulos las necesidades del titular y de su familia. Las necesidades se entienden según la posición social y las circunstancias del caso. Bajo el término familia hay que englobar, no estrictamente al cónyuge del titular e hijos no emancipados, sino a cualquier persona (parientes o no) que vivan bajo su techo, por lo tanto, también contempla a sirvientes e invitados (huéspedes, en este sentido, pero no huéspedes de pago). Las necesidades del titular y de su familia hay que entenderlas, no como puramente personales, sino como relativas también al consumo preciso para las cosas o animales cuyo mantenimiento esté a su cargo.\nTitular del uso o de la habitación lo pueden ser tanto PF como PJ. Respecto a la regulación: - En primer lugar, por lo establecido en el título constitutivo - En su defecto, por las reglas que se expongan en el CC - A falta de ellas, por las disposiciones relativas al usufructo, salvo, naturalmente sean contrarias al modo esencial del ser de aquellos Respecto de la constitución, no hay usos ni habitaciones legales, por lo tanto, solo se constituyen por usucapión o por negocio jurídico o por adquisición a non domino. El art. 1407 permite exigir, en el caso de disolución de sociedad de gananciales, al cónyuge que se trate, la constitución a su favor de un derecho de uso o de habitación.\nA semejanza del usufructo en cuanto al total goce de la cosa, el usuario y el habitacionista tienen sobre ésta el poder directo de disfrute en el sector (usarla y percibir los frutos que necesiten, o habitarlo) de la utilidad de la misma a que se refieran sus respectivos derechos. En cuanto a los derechos y obligaciones entre propietario, por un lado, y usuario y habitacionista, por el otro, es en principio, igual que se da en el caso del usufructo. Pero, según el usuario haga suyos todos los frutos o solo parte de estos, y que el habitacionista ocupe o no la casa entera, pesan sobre ellos total o parcialmente – en la parte correspondiente- los gastos y cargas atinentes al goce de la cosa.\nAl igual que en el caso del usufructo, si el usuario que no haya prestado fianza reclamara bajo caución juratoria la entrega de los muebles necesarios para su uso, y que se le asigne habitación para él y su familia en una casa comprendida en el uso, podrá el Juez acceder a esta petición, consultadas las circunstancias del caso. Lo mismo se entenderá respecto de instrumentos, herramientas y demás bienes muebles necesarios para la industria a la que se dedique. Pero si no se trata de derecho de uso, sino de habitacionista que no haya prestado fianza, no podrá obtener, bajo caución juratoria que se le deje ocupar la vivienda objeto de su derecho. Pues, por el contenido del derecho de habitación, que solo faculta para ocupar la vivienda necesaria para el habitacionista, resultaría que éste siempre podría librarse de prestar fianza.\nEn lo relativo a la intransmisibilidad de estos derechos, a diferencia del usufructo, el uso y la habitación son intransmisibles, tanto ellos mismos como su ejercicio. El art. 525 CC dispone que no se puede arrendar ni traspasar a otro por ninguna clase de título. Lo que sí es posible es entregar a otro la cosa sobre que recaen. Aunque puede entenderse que puede establecerse la transmisibilidad en el título constitutivo o bien la posibilidad de, sin transmitir su derecho, ceder su disfrute (lo cual es la opinión de la doctrina más extendida).\nEn lo referente a la extinción, los derechos de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo y además por abuso grave de la cosa y la habitación. Ésta extinción por abuso debe ser interpretada restrictivamente. Como casos de abuso grave pueden considerarse, por ejemplo, las transferencias del derecho o la cesión del ejercicio –salvo que ésta sea fugaz-, el mal uso de la cosa que le produzca perjuicio de importancia, el percibir cantidades notables de frutos para consumo de terceros, entre otros. Los abusos leves solo permiten al propietario reclamar contra al usuario o el habitacionista, exigiéndoles que cesen e indemnicen los perjuicios producidos.\nFinalmente, en el título constitutivo se puede establecer la extinción por los hechos que el constituyente desee y así, por ciertos abusos, aunque sean leves, o por todo abuso, en general.\nAPUNTES CLASE El CCAT regula el usufructo en el art. 561-1 y en el art. 467 y siguientes del CC. La regulación es similar en uno y otro, pero el CCAT regula aspectos que no lo hace el CC, como el usufructo con facultad de disponer.\nEl usufructo es un derecho real que grava cosa ajena, con carácter limitado, que otorga a su titular el derecho de usar y disfrutar de la cosa ajena salvando su forma y su sustancia, en principio.\nPrimero se rige por las reglas imperativas que se contienen en el CCAT, pero la ley crea directrices que son de aplicación solo si las partes han convenido cosa distinta, al ser usufructo un derecho de amplia configuración, se deja a las partes la voluntad de cómo constituir el derecho. Se regirá pues: - Normativa imperativa, CCAT - Título constitutivo - Supletoriamente, CCAT El CCAT es un código unitario, su referencia abarca todo. Basta la referencia genérica al CCAT. Pero si el usufructo no está en CAT, la legislación aplicable será el CC.\n- Disposiciones legales, con carácter imperativo - Título de constitución - Para el caso que las partes no hayan previsto específico supuesto, la normativa con carácter supletorio Ambos Códigos dictan la misma fórmula: el derecho de usufructo se constituye como un derecho real que limita una utilidad ajena. Tiene un límite, que es salvar la forma y a sustancia de la cosa.\nEn Derecho romano era fundamental salvar la forma y la sustancia; el uso daba derecho al titular para usar la cosa y excluir al propietario de su uso, es decir, no es que se tenga derecho a usar, sino que es derecho de uso exclusivo y excluyente, quien usa y se sirve de la cosa, es el usufructuario. El propietario, no la puede usar, precisamente por la constitución de este derecho. Además, se tiene derecho a todo aquello que la cosa produzca – frutos-.\nSe decía que es una limitación temporal, y en la duración de ese tiempo, en la finalización, la cosa sobre la que recae ese derecho de usar y disfrutar, debe volver al propietario de la misma forma, sin haberse modificada la forma ni la propia sustancia de la cosa.\nEl propietario tiene siempre, cuando se denomina nudo propietario – desnudo, desvestido de las utilidades de la cosa- tiene la expectativa jurídica de readquisición de la cosa usufructuado, es decir, su expectativa es volver a tener la cosa en el estado que se dio en el tiempo de constitución del derecho de usufructo. Por ello, no pueden ser objeto de usufructo las cosas consumibles o que por su uso se deterioran.\nSe entendía salvar la forma y sustancia en un sentido físico de la cosa, no se podía modificar salvo siempre voluntad de las cosas, y salvo que esa modificación fuera a mejor.\nEsta idea romana pegada a la física del objeto, se ha ido desmaterializando hasta llegar actualmente a una interpretación, desde el punto de vista de la escuela economicista del derecho, que lo más importante es el destino económico de la cosa, y no tanto la forma y sustancia, o la forma y sustancia entendidas tales como destino económico.\nMientras el propietario no pierda la utilidad económica sobre ese bien, el usufructuario podrá utilizarla, salva renum substantia- salvar la sustancia de la cosa-. Lo importante es la finalidad, es decir, la propia utilidad económica. Mientras tenga destino económico productivo, no se varía ni la forma ni la sustancia.\nLA FINALIDAD ES QUE EL USUFRUCTUARIO PUEDA UTILIZAR LA COSA, DEL MODO NORMAL O HABITUAL, CON LAS MODIFICACIONES QUE ENTIENDA, SIEMPRE Y CUANDO, AL FINAL DEVUELVA LA COSA EN UN ESTADO ATENDIENDO AL DESTINO DE LA COSA.\nLo que tiene que prevalecer es que el propietario, quien tiene la expectativa jurídica de re adquisición del bien, reciba el bien.\nTambién está admitido en el CCAT el usufructo de cosa consumible, en el cual no se guarda la cosa ni la substancia.\nCuando se habla de usufructo lo que parece según la definición del principio inamovible del derecho, la forma y la sustancia, no es esencial al usufructo, es un elemento importante como criterio para conocer la capacidad de disposición del usufructuario, a excepción de aquellos usufructos en los que no hace falta tener en cuenta eso pues recae sobre cosa consumible.\nEl usufructo es de los derechos de más amplia configuración que hay – similar a los arrendamientos en derecho de obligaciones- las partes pueden decidir como regular sus intereses. Los dogmas no son tan importantes, y su configuración hará que su naturaleza cambie en atención a lo que las partes quieren, y tal como lo quieran, será como se configura.\nEl usufructo se constituye por prescripción adquisitiva, pero el tipo normal de adquisición es por voluntad del propietario. Lo puede hacer por negocio jurídico inter vivos y mortis causa.\nLos negocios jurídicos mortis causa se puede hacer por mediación de testamento, en la potestad y en la libertad de disposición que tiene el testador acerca de la suerte del cómo se va a producir el tránsito de la titularidad y a favor de quien, puede decidir otorgar la nuda propiedad a una persona y el usufructo a otra, la constitución dependerá, por un lado, a la muerte del causante y, por otro lado, de la aceptación. En este caso, se constituye el usufructo a favor de persona distinta al constituyente, es decir, éste deja de tener derecho sobre la cosa para pasar a tener una la nuda propiedad y otra pasará a ser el usufructuario.\nEs lo mismo que sucedería si, por negocio jurídico inter vivos se constituye derecho de usufructo, otorgando la nuda propiedad a una persona y ser usufructuario a otra. Pero éste no es el supuesto normal en negocios jurídicos inter vivos, lo normal es la constitución de éste derecho con reserva de usufructo. Es decir, el constituyente, que es el propietario – quien tiene la libre disposición- se reserva para sí el derecho de usufructo y otorga, a favor del beneficiario, la nuda propiedad.\nTambién lo puede hacer con cláusula reversional. También se da la constitución sucesiva de usufructos-, la cual supone que, en esa capacidad de disposición del derecho, el constituyente constituye el derecho de usufructo y lo hace de forma sucesiva a favor de varias personas.\nTambién se puede constituir atacando el principio de forma y sustancia, que es el usufructo con facultad o poder de disposición. Se puede constituir usufructo con carácter vitalicio, a favor de PJ – como máximo 99 años, CCAT-, se puede disponer a favor condicionado, a término, durante la vida de tercero, entre otros.\nUSUFRUCTO CON PODER DE DISPOSICIÓN Todo usufructuario tiene poder de disposición respecto de su derecho. Es decir, el usufructuario podrá disponer del derecho gravando, hipotecando, darlo en prenda, transmitirlo a tercero, e incluso puede renunciar a él. Lo que no tiene es al capacidad de disponer sobre la cosa dada en usufructo; salvo que se la haya otorgado esta facultad mediante la constitución de esta tipología del usufructo.\nCapacidad del usufructuario de disponer sobre la cosa, no sobre su derecho de usufructo La disposición del usufructuario es de su propio derecho, pero no puede afectar al derecho que tiene el nudo propietario.\nEl usufructo con poder de disposición permite al usufructuario hacer lo que diga el título.\nSi no se limita la capacidad de disponer sobre ese bien, el usufructuario será como propietario. La limitación viene dada por el título constitutivo, es decir, lo que quiera el propietario.\nLa capacidad de disponer sobre la cosa dada en usufructo ataca al principio d forma y sustancia, porque el nudo propietario no va a obtener nada, pues todo lo que se obtenga será del usufructuario – salvo, cuando se vende por estado de necesidad si ha sido cubierto el estado y el sobrante será, el su caso, para el nudo propietario-.\nEn principio, se constituye un derecho de usufructo más semejante a la propiedad, pues si se deja todo a su elección, la condición que puede tener el nudo propietario para recibir la propiedad va a depender de la exclusiva voluntad del usufructuario.\n¿Se trata de un negocio oneroso o gratuito? Si se constituye mortis causa, será gratuito, salvo si se constituye en la partición, que entonces será oneroso.\nSe constituye por título el derecho de usufructo cuando se acepta. Si se trata un negocio gratuito, deben aplicarse las normas de la causa gratuita, y en caso de oneroso, las normas de la causa onerosa. SE DEBE CONSENTIR EN LA CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO. Se requiere la escritura pública para que tenga acceso al Registro, pero no requiere ninguna forma específica.\nEjemplo: ¿Es válido el usufructo constituido por el profesor a mi favor de una finca de su propiedad, y seré usufructuario hasta que Rajoy cumpla 80 años? El usufructo no debe ser vitalicio – aunque hay usufructos legales que lo son, pero el usufructo convencional será con la duración que se quiera-. ¿Puede ser vitalicio a favor de otra persona? Las partes pueden hacer lo que quiera, por lo tanto SÍ QUE SERÍA VÁLIDO. Por más difícil o imposible que sean las cosas, se pueden condicionar a estas la existencia y subsistencia del derecho de usufructo. Pero, si Rajoy fallece dentro de poco, el usufructo se extingue cuando Rajoy cumpliera 80 años. Cuando se estipula un usufructo diciendo que estará vigente hasta la edad de un tercero, no se extingue cuando éste fallece, sino cuando ese tercero hubiera cumplido esa edad.\nSalvo esta excepción, siempre debe prevalecer lo que las partes quieren en la interpretación de la voluntad de éstas.\n1116  condiciones imposibles  Es también aplicable al usufructo, aunque se encuentre en sede de obligaciones El usufructuario es un sujeto que puede hipotecar su derecho de usufructo, y puede constituir tantos derechos reales como quiera. ¿Puede constituir cualquier derecho real limitado? El usufructuario, sin poder de disposición, puede disponer de su derecho como quiera. Si constituye un arrendamiento, una hipoteca u otro usufructo. La extensión máxima que estos pueden tener, cabe, por un lado, que la duración sea hasta cuando dure el usufructo, y el nudo propietario recibirá la cosa salvada en última instancia; o, por otro lado, que dure más, y el nudo propietario la recibirá con el derecho. El objeto es el derecho de usufructo, extinguido este, extinguidos los derechos que sobre él se han constituido, pues no se disponer sobre la cosa, se dispone del derecho.\nEjemplo: A nudo propietario  B usufructuario  C derecho de uso. Al cabo de un mes se extingue el derecho de usufructo, ¿se extingue el derecho de uso por la extinción del derecho de usufructo? La solución sería la subsistencia, no se puede perjudicar al derecho de uso. No se puede atender es que por la voluntad de las partes se lesione el derecho de otro. Por ello, el NP deberá estar y pasar por la constitución del derecho real limitado cuando se ha extinguido el derecho de usufructo  SUPUESTO DE PERVIVENCIA DE DERECHOS MÁS ALLÁ DE LA EXTINCIÓN DEL DERECHO DE USUFRUCTO, pues el principio general es que todo se extingue por la extinción del derecho.\nSi el usufructo se extingue por muerte del usufructuario, el NP no debe estar por las hipotecas, salvo que haya aceptado //. Si A hipotecario, ya que el NP no paga, ejecuta la finca, ¿puede hacerlo? Sí, ejecuta la finca. Por lo tanto, se extinguirá el derecho de usufructo como carga, y extinguido éste como carga, deberá ser indemnizado el usufructuario  esto será cuando la H se ha constituido antes del derecho de usufructo. Pero, si se ha constituido después, deberá verse si consta el usufructo en el Registro, pero se podrá ejecutar igual.\nEXTINCIÓN DEL USUFRUCTO El supuesto típico es la consolidación, que es el efecto, y se consolida por al propia extinción del derecho de usufructo, y siempre se producirá. Por la vis atractiva del derecho real de propiedad, extinguido el usufructo, vuelve todo a manos del propietario, esas utilidades que hasta ahora ostentaba el titular del usufructo.\nSupuestos típicos: - Muerte - Cuando se cumplan condiciones - Cuando se llegue al término establecido - Cuando se destruya la cosa, y no pueda por lo tanto recaer derecho sobre ésta - Cuando se haya consumido toda la cosa, en los cuasiusufructos de cosa consumible - Expropiación Beneficio de inventario  todavía existen dos patrimonios diferenciados  no se producirá entonces la consolidación. En esta situación temporal no se extinguirá el derecho de usufructo.\nDerechos Reales - Usufructo (2014) Apunte\nDerechos Reales - Lección 11: Usufructo (2015) Apunte\nDerecho civil III: Derechos reales - 8. El usufructo. Los derechos de uso y de habitación (2016) Apunte\nPropiedad y Derechos reales - TEMA 18 EL DERECHO DE USUFRUCTO (2016) Apunte\nDerechos Reales Limitados - Contrato de constitución de un derecho de usufructo (2015) Trabajo


Darren Till71 Jared Cannonier8 Robert Whittaker56\nDarren Till desborda confianza después de su exitoso debut en la división de las 185 libras ante Kelvin Gastelum. Luego de sufrir dos derrotas...\nDarren Till desborda confianza después de su exitoso debut en la división de las 185 libras ante Kelvin Gastelum.\nLuego de sufrir dos derrotas consecutivas, incluyendo una pelea por el título de peso welter. Till decidió finalmente hacer la transición a peso medio, y con ello tomar una pelea bastante peligrosa de manera inmediata. Darren Till derrotó al ex contendiente al título interino de peso medio, Kelvin Gastelum, vía la decisión dividida a principio de mes en UFC 244. Y de repente, todo el mundo quiere una parte del británico.\nDarren piensa que la gente comenzó a descartarlo después de sus derrotas ante Tyron Woodley y Jorge Masvidal. Pero, ahora que regresó a la senda de la victoria, todos quieren enfrentarlo.\nEn entrevista reciente Till habló acerca del tema.\n“La gente olvida el peleador que era antes de ser noqueado. La gente olvida lo que le hice al mejor striker en UFC, Stephen Thompson, donde lo vencí calculadamente, casi lo noqueo. Mira la actuación que acaba de tener, o antes de eso (Donald Cerrone), o antes de eso, todas las estrellas europeas que acababa de sacar, o antes cuando estaba en Brasil simplemente tomando nombres, o incluso antes. Así que ahora todos me están retando. Soy el hombre del dinero en la división.”\n“Olvídate del campeón: soy yo. Todos saben lo que quieren. Quizás todos lo vean como dinero fácil, no tienen oportunidad. No hay oportunidad, amigo.”\nEl ex campeón de peso mediano de UFC Robert Whittaker y el contendiente en ascenso Jared Cannonier se encuentran entre los nombres que han expresado interés en enfrentar a Till. Pero, Till dijo que dado que todos lo están retando, también podría tomar las decisiones.\n“Lo escogeré. Yo sólo veré con quién quiero pelear porque todos me están retando por una razón, así que obviamente tengo todas las fichas.”


El costoso aeropuerto privado que tendrán los ejecutivos de Google – ALNNEWS\nLos tres ejecutivos más altos de Google, Larry Page, Sergey Brin y Eric Schmidt, están construyendo su propio aeropuerto en San José , California para dar cabida a sus doce aviones, según informa Business Insider.\nActualmente el espacio donde se levantará esta base aérea es un estacionamiento del Aeropuerto Internacional de San José.\nUna vez que el proyecto de 82 millones de dólares esté listo, Google contará con 29 hectáreas y 5 hangares exclusivos para la compañía. Al menos uno de ellos será lo suficientemente grande para almacenar a un Boeing 747 ó 767.\nEl costo de mantención de estos aviones en la próxima construcción rondará entre los 15.000 a 20.000 dólares mensuales.\nNoticia anterior Una competición de Airbus muestra las ideas innovadoras para el futuro de la industria de la aviación\nNoticia siguiente Boeing e Embraer apostam no biocombustível na aviação


Crucero Costa Venezia | Costa Cruceros | Crucerum.com\n> Barcos > Costa Venezia\nFantásticos cruceros con el barco Costa Venezia\nCruceros Costa Venezia\nLo mejor de Costa Venezia\nLa belleza de Italia y la alegría del carnaval de Venecia tienen un espacio especial a bordo del barco de Cruceros Costa Venezia. ¿Quieres saber por qué?\nEste es un viaje con mucha historia. El barco de Cruceros Costa Venecia te invita a conocer las antiguas rutas comerciales entre continentes, para disfrutar puertos en Singapur, China, Japón, Italia y otros lugares de Europa, con itinerarios llenos de sorpresas y mucho glamour. Restaurantes sensacionales, increíbles vares, noches mágicas y un spa perfecto para tu descanso es lo que te ofrece el nuevo barco de Costa Cruceros.\nLos momentos temáticos a bordo del Costa Venecia es son eventos de gran importancia para todos los viajeros. No dejarás de sentirte en el carnaval de Venecia, pues el ambiente festivo es intenso. En la noche dorada debes olvidarte de todo y bailar hasta el cansancio en medio del dorado destello de las noches de Costa. Los shows en el teatro Rosso son variados y muy divertidos, con invitados internacionales y programas de talento que te divertirán como nunca. Encuentra tu suerte en el Casino o disfruta cada espacio de la nave como tu lo prefieras.\nEn el Costa Venezia tendrás todas las oportunidades que desees para probar la gastronomía italiana, con platos tradicionales, preparaciones exclusivas y mucho más. Los platos en el Restaurante Casanova son elaborados por el premiado chef Umberto Bombana, que te deleitará en cada visita que realices allí. Para que tengas un bocado de la tradicional pizza italiana, La Vera Pizza es el lugar perfecto. Las más tradicionales pizzas de la bota de Europa y los sabores que la hacen tan especial están esperando por ti. Además tienes diferentes opciones para probar platos de oriente o comida internacional, así que elige el que quieres hoy para tus comidas.\nUn momento de cuidados y mimos que cautivan, es lo que ofrece el Costa Venezia en el spa del barco. Allí puedes disfrutar una increíble piscina de talasoterapia, que te regenerará por completo. Tratamientos de belleza para refrescar e iluminar tu piel, baño turco y sauna que purifican tus poros, y en el solarium puedes tenderte a descansar y tomar el sol mientras disfrutas un delicioso cóctel. Este es el lugar perfecto para descansar.\nEste barco fue diseñado para el mercado oriental, aunque también se espera que muchos visitantes del viejo continente que prefieren estos maravillosos itinerarios.\nRecuerda que Costa tiene muchos eventos especiales en los que necesitarás tener un vestuario definido. Por ejemplo, en la noche de oro se invita a todas las personas a usar prendas doradas. También tiene una noche de gala, así que lleva un traje elegante con corbata o un esmoquin, y para las mujeres se sugiere el uso de vestidos de coctel o gala.\nEn todas las acomodaciones Costa ha incluido la decoración elegante y divertida que evoca la hermosa Italia. Los camarotes son cómodos, frescos y bien iluminados, y para quienes siempre quieren tener más cerca el agua, los exteriores, las cabinas con balcón y las suites están a la orden del día.\nVel. de Navegación 18 nudos\nCapacidad pasajeros 5260\nNum. Tripulantes 1278\nNum. Cubiertas 20\nNº Camarotes interiores 788\nNº Camarotes exteriores 168\nNº Camarotes con balcón 1522\nCubiertas: 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14\nUna cama matrimonial o dos camas sencillas según tu necesidad, baño privado con ducha, aire acondicionado, televisión y teléfono\nCubiertas: 1, 2, 3, 6, 7, 9, 10, 11, 14\nCubiertas: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14\nCubiertas: 6, 7, 8, 9, 11, 14\nBalcón privado, kit de productos de baño, servicio a la habitación las 24 horas y bañera de hidromasaje\nVer todos los Cruceros que puedes hacer en el Costa Venezia


Viena ✏ Blogs de Austria ✈ Los Viajeros\nViena ✏ Blogs de Austria\nDiario: Viena - Localización: Austria\nDescripción: 3 dias en Viena\nAutor: Magpie Fecha creación: 16/10/2019 11:38\nÍndice del Diario: Viena\n01: Dia 1 - Visita general\n02: Dia 2 - Museo de la musica y Prater\n03: Dia 3. Compras y opera\nEtapa: Dia 1 - Visita general - Localización: Austria\nFecha creación: 16/10/2019 11:51\nHoy hemos quedado con un amigo de Viena para que nos enseñe la ciudad. Empezamos por la catedral, subimos a la torre con ascensor. Buenas vistas pero un poco caro (6€), en general entrar a los sitios en Viena es muy caro. Para llegar hasta alli caminamos por el mercado de Nashmarkt, hoy hay tambien rastro pero no nos podemos entretener mucho aunque yo me hubiese pasado alli el dia :). El mercado de comida es un poco turistico pero esta bien, se venden especias y todo tipo de comida preparada. Los falafels (8 por 1€) estan muy ricos.\nDespues vamos paseando hasta el palacio de Hofburg, lo cruzamos visitando la biblioteca, museos de historia natural y ciencia y parlamento (este ultimo esta cubierto por andamios). Visitamos tambien Palmhaus (un invernadero donde se celebra una feria de productos locales recolectados en otoño) y el Albertina (todo por fuera).\nParamos a comer en un cafe tipico vienes, son sitios donde puedes tomar un cafe o una comida tipica (goulash, salchichas..) mientras se lee el periodico (quien sepa aleman claro). No son caros y vale la pena visitarlos ya que no habia turistas.\nDespues de comer cogemos el metro hasta Schorbrumm pero decidimos no visitarlo por dentro porque se ha hecho un poco tarde y queremos descansar antes de salir por la noche. Los jardines son impresionantes y subimos hasta arriba de la colina, las vistas de Viena son preciosas. Queriamos entrar al laberinto pero estaba cerrado cuando llegamos.\nPor la noche vamos a cenar en grupo a Plaschutta, un restaurante tipico vienes (recomendado por nuestro amigo) y tomamos el plato mas tipico que es una carne en consome. Esta bueno pero es algo para probar una vez, yo personalmente no repetiria (no soy de comer mucha carne tampoco) ya que no me parecio nada especial. En general la comida vienesa tiene muy poco interes.\nVer Etapa: Dia 1 - Visita general\nEtapa: Dia 2 - Museo de la musica y Prater - Localización: Austria\nFecha creación: 16/10/2019 11:59\nHoy visitamos el museo de la musica, cuesta sobre 15€ y es muy interesante e interactivo. No somos muy de arte asi que elegimos este museo en vez de ver obras de arte.\nPara comer vamos hasta Prater donde se celebra un festival, algo curiosisimo de ver pero solo para gente de alli ya que esta todo en aleman y es un poco frustrante. La gente viste los trajes tipicos austriacos y hay bandas de musica y enormes estancias donde se sirve la cerveza en litros y las tipicas salchichas que estan deliciosas. (probamos la normal y la de ciervo). Hay tambien algunos puestecillos de artesania y productos tipicos.\nA la tarde volvemos al hotel a descansar y solo salimos a cenar a una cerverceria (7stern) cerca de nuestro hotel. Comida como de costumbre correcta pero nada especial.\nVer Etapa: Dia 2 - Museo de la musica y Prater\nEtapa: Dia 3. Compras y opera - Localización: Austria\nFecha creación: 16/10/2019 12:04\nHoy dedicamos la mañana a explorar la calle mas famosa para hacer compras en Viena, hay una muy buena seleccion de tiendas. Para comer probamos una especie de montaditos de huevo , una cosa bastante curiosa pero como toda la comida austriaca, nada especial.\nDespues de comer hacemos la visita guiada a la opera, cuesta 9€ y es muy recomendable. En Viena hay opera todos los dias del año (excepto en verano) pero las entradas se agotan meses antes. Se pueden comprar entradas el mismo dia para ver la funcion de pie (10€) pero hay que hacer cola 3 horas antes, mas luego aguantar mas +3 horas de funcion.. solo para gente con buenas piernas y mas fuerzas de las que teniamos nosotros!\nPor la tarde vamos a un concierto en Karlskirche, una iglesia preciosa (y que cuesta 9€ visitar..). El concierto es 1 h con instrumentos de cuerda y 1 soprano y se hace corto pese a la incomodidad de los asientos.\nEsa noche picamos algo en Noordsea, una cadena de restaurantes de pescado que esta bastante bien.\nVer Etapa: Dia 3. Compras y opera\nVisitas mes anterior: 23 Visitas mes actual: 18 Total visitas: 1865\nÚltimos comentarios al diario Viena\nmarimerpa 20/10/2019 08:27\nUna visita corta pero muy bien aprovechada, además de muy musical, cosa fácil en Viena.


De los papos se están haciendo altos funcionarios con la reducción de sueldos denuncia designada, Doris Gutiérrez | 24 Horas News\nDe los papos se están haciendo altos funcionarios con la reducción de sueldos denuncia designada, Doris Gutiérrez\nLa designada presidencial, Doris Gutiérrez denunció este día que altos funcionarios del poder ejecutivo de Honduras se han hecho de los locos con el tema de bajarse los salarios tal y como lo ha pedido la presidenta, Xiomara Castro de Zelaya.\nDoris Gutiérrez cuestionó en un programa de televisión que altos funcionarios aún no escuchen las palabras de Xiomara Castro de bajarse sus salarios y ninguno gane más que ella.\n«Funcionarios se están haciendo de los papos y aunque los critiquen siguen ganando esos salarios, lo cual es una bofetada al pueblo que clama empleos y una mejor distribución de riquezas» comentó la funcionaria.\nGutiérrez cuestionó que dentro del recién aprobado presupuesto general se mantiene el pago a altos funcionarios que ganan aún más que la presidenta, Castro Sarmiento.\n«La jugada les salió perfecta, todo el mundo se salvaguardo, nadie puede decir que se va a bajar el salario porque hay una disposición en el Presupuesto General de la República que es obligatoria» aseveró.\nLa designada presidencial dijo que esto es una muestra de la hipocresía de la clase política del país.\nLea también: Defensa de Juan Orlando Hernández desiste de presentar recurso de reposición a fallo de «Sala Ad Hoc»\nRelated Items:Doris Gutiérrez, Honduras


La Mañana clases 23 de enero 2021\nSin certezas sobre si los estudiantes volverán este año a las aulas, los libreros no saben cuánto invertir para seguir con sus negocios.\nLas restricciones por el coronavirus golpearon las actividades económicas en casi todos los rubros, las librerías afrontaron un año con escuelas cerradas y un promedio de ventas que cayó a un 50% de lo habitual. Hoy no tienen un mejor panorama ya que se encuentran con pura incertidumbre de no saber qué pasará en el 2021 con la vuelta a clases.\nEn general este tipo de negocio comienza a realizar fuertes inversiones para estar con todas sus góndolas llenas en febrero, cuando las familias comienzan a prepararse para el inicio del ciclo escolar.\nPero este 2021 llega aún con muchas dudas sobre si las clases volverán a ser presenciales o si continuarán de forma virtual como el año pasado, situación que trajo aparejado pocas ventas para las librerías.\nJuan Albano, de la librería Punto Papel del centro de Plottier explicó a LM Neuquén que hace 15 años está en el rubro y que hoy se encuentra sin saber qué hacer. Para inicio del año pasado realizó una inversión en mercadería por 7 millones de pesos, que mucho no pudo vender.\n“Nosotros habíamos invertido a crédito para el inicio escolar, entonces vino el confinamiento y quedamos con un montón de mercadería sin vender. El tiempo que estuvimos cerrados intentamos hacer delivery pero creo que es un rubro en que la gente quiere ver lo que compra”, describió el comerciante.\nPara poder afrontar el crédito de esa inversión del año pasado Albano vendió su camioneta y pidió otro préstamo al BPN que deberá seguir pagando dos años más. “Dentro de todo pudimos seguir con las puertas abiertas pero hoy nos volvemos a enfrentar de nuevo a la incertidumbre porque no sabemos si empiezan o no las clases”, comentó el comerciante quien además relató que las esperanzas de que las escuelas abran sus puertas cada vez se desvanecen más.\nNo solo la falta de clases perjudicaron las ventas de este sector sino que también la gran cantidad de empresas que realizaron home office. “La gente se arregla en su casa con lo que tiene”, aseguró el librero.\nLa mayoría de las librerías de la zona se enfrentan a una situación difícil por la baja en las ventas y algunas ya tuvieron que cerrar sus puertas.\nMarcela Álvarez dueña de la librería Oficer en el centro de Neuquén confesó que está conmovida por la "incertidumbre". "No se qué hacer. ¿Encaro lo que durante años hice y realizo la compra de suministros para abastecer a toda la clientela, o debo comprar a cuenta gotas, pensando con criterio para no generarme un stock que me genere un desbalance financiero que ya vivimos todas las librerías en el 2020?", se preguntó.\nEn la librería Punto Papel habilitaron hace pocos días el cobro de facturas a través del sistema de pagos del BPN. “Eso no me deja mucha plata pero lo hacemos para tratar de que el cliente vuelva a nuestra casa”, comentó.\nLibrería platerito (1).jpg\nPor su parte, Carlos Helou, de la librería Platerito en Neuquén comentó que sobre el inicio del ciclo lectivo 2021 tienen las misma información que los padres. “Algunas escuelas privadas ya están anunciando un sistema dual con algunos días presenciales y los otros desde casa, pero la escuela pública no sabemos nada”, precisó.\nTanto desde la librería Platerito como de Punto Papel coincidieron en que las ventas post pandemia del coronavirus se redujeron a la mitad de lo habitual.\n“La situación es compleja para un comerciante, lo que representa la temporada escolar es enorme en términos de inversión y se hace difícil saber qué comprar y cuánto comprar”, comentó Helou, quien dijo que a pesar de vender la mitad de lo habitual pudieron seguir en contacto con sus clientes a través de redes sociales y continuar las ventas por esa vía.\nEl comerciante insistió en que “la inversión que hace el librero es muy grande y si no comienzan las clases es muy difícil de salvarla”.\n“Nos venimos preparando para una temporada tranquila, con ofertas para atraer al cliente y con continuidad en la comunicación a través de redes sociales”, comentó sobre su situación actual.\nPor su parte, el comerciante de Plottier comentó que esperará noticias hasta febrero y que ahí comprará lo mínimo para poder “subsistir”.\n“Si compro y no empiezan las clases, listo, definitivamente me fundo porque el banco no me va a prestar dar de nuevo dinero sin terminar de pagar el anterior préstamo. Además de nuestro rubro creo que lo más importante es que estamos hablando de educación y dos años sin clases para los estudiantes creo que es mucho”, concluyó.


Palabras del Secretario de Economía con motivo de la Inauguración de la Planta de Iluminación de Hella KGaA Hueck & Co. | Secretaría de Economía | Gobierno | gob.mx\nPalabras del Secretario de Economía con motivo de la Inauguración de la Planta de Iluminación de Hella KGaA Hueck & Co.\nVersión estenográfica de las palabras del Secretario de Economía, Ildefonso Guajardo Villarreal, con motivo de la Inauguración de la Planta de Iluminación de Hella KGaA Hueck & Co., en representación presidencial.\nIrapuato, Gto., 16 de enero de 2014.\nSeñor Gobernador, para mí es un placer estar el día de hoy una vez más en Guanajuato. En el mes de enero, todavía a muy buen momento para desearle que el 2014 sea un año de éxitos para usted como líder en el estado de Guanajuato, que supere los grandes éxitos del 2013 y que sin duda bajo su mando su estado siga prosperando. Muchas felicidades, y le deseamos un gran año. Y aquí su padrino de región seguirá cerca todo el tiempo.\nAgradecerle a Rolf Breidenbach su presencia en México; sin duda al señor Alcalde de la ciudad de Irapuato y al señor Alcalde de la ciudad de Abasolo, felicitarlos por el buen trabajo que hacen en colaboración con los tres niveles de gobierno para atraer inversión, y también decirles que hacen muy buena chamba porque todos los trabajadores que saludamos o eran de Irapuato o eran de Abasolo … A quien también saludo y felicito, a Nacho Moreno por la gran labor que está haciendo en la dirección de México, de esta importante empresa internacional.\nSin duda, al señor Embajador, Edmund Ducwitz, pues ya nos hemos visto dos veces. Nos vimos en los 50 años de Volkswagen en Puebla, y ahí mismo le dimos el banderazo a la nueva de Golf, a su nueva edición, en la séptima edición del Golf con una inversión de 700 millones de dólares. Fue un gran placer compartir esa inauguración.\nSin duda, saludo a Franz Josef Klegraf, también que nos acompaña el día de hoy. Gracias por estar aquí en México.\nTambién a diputados locales, sobre todo a los de comisiones de Economía y Desarrollo, gracias por estar en este evento y consolidar la parte legislativa en el proceso de atracción de inversión. Héctor López Santillana, gracias por los trabajos de coordinación que haces con la federación y con el gobierno del estado, para el desarrollo de Guanajuato.\nY sin duda le acompaña el brazo armado de la Secretaría de Economía, el director de ProMéxico, Francisco González con quien armamos toda la estrategia de incentivos a la inversión extranjera con la promoción de exportación.\nEl día de hoy realmente les agradezco a todos los ejecutivos de Hella y a su presidente internacional la oportunidad de estar aquí con ustedes, con la representación del Presidente de México para inaugurar la segunda Planta de esta empresa en Guanajuato, la quinta en nivel nacional.\nEs motivo de fiesta para toda la familia Hella que la componen más de tres mil trabajadores en la República Mexicana, creo que son como 25 mil a nivel internacional, que seguramente también están festejando con nosotros este gran día.\nLa inversión de 150 millones de dólares que están puestos en esta Planta realmente viene a consolidar no sólo la confianza que Hella ha puesto en México sino también el protagonismo que ha tenido la industria automotriz mexicana en el mundo. Realmente ha sido una de las industrias insignias de México que ha sabido insertarse inteligentemente en la globalización.\nA 13 meses de haber iniciado la administración del Presidente Enrique Peña Nieto, solamente hasta el mes de septiembre México ha captado más de 32 mil 300 millones de dólares de inversión extranjera directa.\nDesde que hicimos el Indicador de Inversión Extranjera hace casi 20 años, esta es la cifra más grande a un tercer trimestre que México ha captado.\nPero en esa inversión se demuestra, sin duda, la confianza de los inversionistas en el país. Lo más interesante es que solamente la industria automotriz en estos 13 meses ha hecho anuncios no sólo de la cadena terminal sino también de la de autopartes, anuncios por más de tres mil 500 millones de dólares sólo en lo que va de estos 13 meses.\nPero también lo más impactante es que una tercera parte de estos anuncios han sido en el estado de Guanajuato. Aquí arrancamos precisamente el sexenio del Presidente Enrique Peña en compañía con el Gobernador, que hizo el arranque de la Planta de Motores de Volkswagen conjuntamente con el señor Gobernador.\nAsí es que Guanajuato sigue siendo un actor fundamental en el desarrollo del cluster automotriz que inicia en el norte de México, pasa con contundencia por el Bajío y termina consolidándose en el estado de Puebla, con grandes inversiones a nivel nacional.\nEste cluster automotriz se ha consolidado gracias a que los actores económicos que toman decisiones han visto que el país ha consolidado dos pilares fundamentales: el primer pilar fundamental lo hemos construido en un factor que se ha convertido en política de Estado: poder tener finanzas sanas y una política monetaria con conducción atinada.\nHoy en México, en el Congreso de la Unión, cada vez que se autoriza un presupuesto o se debate un presupuesto ya no se debate la necesidad de mantener finanzas públicas sanas. No importa la tendencia ideológica de los diputados. Todo el mundo sabe que un prerrequisito para aspirar a tener un país con crecimiento es conducir las finanzas con estabilidad y con déficit cero.\nEl otro gran pilar dentro de esta primera parte ha sido la autonomía del Banco de México en la conducción de la política monetaria.\nEstos dos elementos le han permitido a México tener credibilidad en la conducción de sus finanzas públicas.\nPero el segundo gran pilar que también se ha construido de una manera fortalecida a través del tiempo es el pilar de la política comercial. Ese pilar se ha construido independientemente de partidos políticos en la Presidencia de la República.\nIniciamos nuestra integración a la globalidad con el acceso de México al GATT y el punto fundamental, el parteaguas fue el Tratado de Libre Comercio de América del Norte. A partir de ahí hemos firmado 10 tratados internacionales con 45 países en el mundo, mandar una señal clara: México está comprometido con la eficiencia del libre comercio.\nGracias a ello hemos dado acceso a muchos mercados en el mundo pudiendo llevar la cifra de comercio exterior de 131 mil millones de dólares en 1993 a casi 800 mil millones de dólares al cierre del 2013, multiplicado casi por siete el volumen de comercio internacional de México.\nEn los últimos 10 años dos terceras partes de nuestro crecimiento está apoyado en el sector exportador. Por eso lo que hoy tenemos el día de hoy es justamente el fortalecimiento de esta tendencia. Cuando observamos las cifras estructurales de las exportaciones mexicanas, en 1985 el 60 por ciento de lo que exportábamos era petróleo y minería y sólo el 37 por ciento eran manufacturas. Hoy exportamos del cien por ciento de nuestras exportaciones, el 80 por ciento en manufactura y sólo el 15 por ciento en petróleo y minerales. Eso habla del liderazgo de México a nivel internacional en materia manufacturera.\nSomos el primer exportador en América Latina, exportamos el 60 por ciento de las manufacturas que se exportan de todo el continente. Exportamos más manufacturas al mundo incluso que nuestro socio Canadá en el Tratado de Libre Comercio de América del Norte.\nA estos dos activos construidos en el tiempo y con la voluntad de todos los actores políticos agregamos un gran logro de México en el año 2013. Gracias a los consensos que obtuvimos con todas las fuerzas políticas, el señor Presidente pudo culminar el 2013 con la firma de la última reforma estructural, que es la reforma al sector energético.\nCon eso se consolidó uno de los paquetes más importantes que estuvimos intentando concretar en este país en los últimos 20 años. La reforma de competencia económica, la reforma en el sector financiero; la reforma en telecomunicaciones, la reforma educativa, como ya lo dije, en diciembre la reforma en el sector energético.\nEste paquete de reformas tiene un mensaje fundamental: el libre comercio ha sido una política exitosa en México. Sin embargo, ninguno de los dos pilares nos ha podido llevar a tasas de crecimiento superiores a un promedio en los últimos 20 años, del dos por ciento.\n¿Por qué? porque no hemos sido capaces de crear las condiciones internas de competencia y eficiencia para aumentar la productividad. Estas reformas van dirigidas al corazón de esa estrategia para que más empresas pequeñas y medianas de México puedan incorporarse a las cadenas de valor global y puedan integrarse como proveedores de Hella y de la industria automotriz, para potenciar el éxito que hemos tenido en el sector exportador y poder relanzar la economía interna mexicana a mayores niveles de bienestar para generar justamente los empleos que el señor Gobernador se esfuerza todos los días por generar en su estado, tenemos que multiplicarlo a nivel nacional.\nHoy Hella, en Guanajuato, sin duda se integra con un gran dinamismo a esa gran complejidad de la industria de autopartes nacional que ha rebasado sin duda lo que habíamos ambicionado hace 20 años. Del cien por ciento de las exportaciones mexicanas el 31 por ciento lo tiene el sector automotriz, pero lo más interesante que de ese 31 por ciento casi la mitad son exportaciones de autopartes de México al mundo. Al mismo tiempo, el sector de autopartes mexicano contribuye con el 16 por ciento de los empleos generados en el sector manufacturero.\nSin duda lo que vimos el día de hoy en el recorrido que Nacho nos dio en este día, nos demuestra el nivel de calidad de la mano de obra mexicana. Hace 30 años este país se embarcó en la industria maquiladora, en la transformación elemental y básica. Hoy, con mucho orgullo podemos decir que la mano de obra mexicana se distingue en el mundo por su calidad y su creatividad.\nHoy los centros de diseño e innovación son parte de ese esfuerzo integral generando fuentes de empleo a una gran cantidad de ingenieros mexicanos. México está aportando al mundo no mano de obra barata; está aportando al mundo: talento, creatividad y diseño.\nPor eso, con la representación del Presidente de México quiero felicitar a Hella por el esfuerzo compartido que está haciendo con el país, con el pueblo de México y con todo el gran impacto que está haciendo la transformación de la mano de obra mexicana.\nMuchísimas gracias, muchas felicidades y que esta celebración sea motivo para seguir confiando en México y para seguir invirtiendo en México. Muchas gracias.


Ensalada de kale, boniato, garbanzos, manzana y aliño de tahini - Happy Soul\nEnsalada de kale, boniato, garbanzos, manzana y aliño de tahini\nPor Happy Soul / enero 31, 2022 enero 31, 2022 / Deja un comentario\nNo tenía pensado publicar esta receta (¡o ni siquiera hacerla!) pero este año con el blog estoy siendo más “libre” y dejándome llevar. No como el año pasado que tenía absolutamente cada post programado y preparado 🙂 go. with. the. flow.\nEsta ensalada es una auténtica maravilla y además es muy completa hablando nutricionalmente. Pero creo que una de las cosas que se lleva la palma es el aliño de tahini que lleva muchas cosas más entre ellas aceite, levadura nutricional y sirope de arce.\nAdemás, la mezcla de boniato y garbanzos con especias y harina de almendra al horno, quedan ideales. Yo prefiero servirlos en la ensalada cuando estos ya están templados y no calientes.\nPreparación y cambios\nLo importante y el primer paso a realizar en esta receta es hornear lo garbanzos y el boniato. Para ello yo uso especias y harina de almendra, porque dan un toque delicioso. Esto llevará unos 35 minutos aproximadamente, pero mientras tanto, podéis dejar el resto de ingredientes preparados.\nEl aliño es tan sencillo como mezclar todo, después cortaremos unos taquitos de queso, la manzana súper fina y limpiaremos unas hojas de espinacas y kale. El resto, es todo mezclarlo después 🙂\n¿Cambios? Pues como siempre en prácticamente todas las recetas, podéis añadir u omitir cualquier ingrediente. Podéis añadir granada en lugar de manzana, o cambiar los garbanzos por un poco de quinoa. Y en cuanto al aliño, podéis preparar uno clásico de vinagre y aceite o añadirle un poco de miel y mostaza. ¡Contadme vuestras versiones!\nEnsalada De kale, manzana y boniato\nReceta de Happy SoulPlato: blog, recetasCocina: principales\nUna idea de ensalada súper completa, mi forma favorita es comerla con el aliño y con el boniato y garbanzos templados, es decir, ni fríos ni muy calientes.\nUnos taquitos del queso de vuestra preferencia *yo usé uno curado\n2 cucharadas de tahini *que sea muy cremoso\nComenzar partiendo el boniato en daditos. Colocarlo en una bandeja de horno junto con los garbanzos escurridos. Añadimos sal, pimienta negra, comino, pimentón dulce, la harina de almendra y un chorro generoso de aceite de oliva y llevamos al horno durante unos 35-40 minutos.\nMientras tanto, colocamos el kale en un bol y añadimos pizca de sal, aceite y vinagre. Masajeamos hasta romper sus fibras y que quede más suave.\nPara el aliño, simplemente mezclamos todos los ingredientes y reservamos.\nPara emplatar, colocamos unas hojas de espinacas en un plato grande. Añadimos el kale marinado, los garbanzos y el boniato horneados, unas rodajas de manzana, daditos de queso y servimos junto con el aliño y unas semillas de cáñamo.\nEspero que la probéis y os guste mucho 🙂\nSmoothie Bowl de Cacao Especiado, saludable y riquísimo


Las obras de rehabilitación de 163 viviendas de la barriada de Carranque comenzarán en 2022 - 103 Málaga\nInicio Málaga-Costa del Sol Carranque Las obras de rehabilitación de 163 viviendas de la barriada de Carranque...\nLas obras de rehabilitación de 163 viviendas de la barriada de Carranque comenzarán en 2022\nMarifrán Carazo anuncia el acuerdo de financiación para acometer las obras, que cuentan con una inversión de 4,8 millones de euros\nLa obra incluye la rehabilitación integral de los edificios, tanto en la estructura como en medidas de accesibilidad y eficiencia energética\nLa consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha anunciado la firma del acuerdo de financiación para ejecutar en 2022 las obras de rehabilitación de 163 viviendas de Carranque en Málaga. Marifrán Carazo ha confirmado, durante una visita a la barriada junto al alcalde, Francisco de la Torre, el inicio de estas obras, que forman parte del programa de Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (Arrus) con una inversión global de 4,8 millones de euros.\nLa consejera ha reivindicado la filosofía de este programa, que se ha marcado como propósito ayudar a la rehabilitación de barriadas que “pese a contar con un parque de viviendas muy deteriorado, sus vecinos no habían tenido hasta ahora el respaldo económico para poder asumir la reparación de sus hogares”. Así, se ha dirigido al regidor malagueño para trasladarle que “ahora no se encuentra sólo”, al recordar que hace años ya asumió en solitario la rehabilitación de viviendas de esta barriada.\nPor su parte, el alcalde de Málaga ha expresado su gratitud por la incorporación de la Junta de Andalucía a las obras de Carranque. “Gracias a esta aportación iremos más rápido en la rehabilitación del barrio”, ha expresado Francisco de la Torre, que ha puesto como ejemplo que, en solitario, el Ayuntamiento de Málaga había conseguido impulsar la rehabilitación de 87 viviendas por 1,8 millones de euros y “ahora, con menor dotación municipal, actuaremos en 163 viviendas gracias al complemento de la Consejería de Fomento”.\nCon el programa de las Arrus se actuará en un grupo de 163 viviendas, de las que en su gran mayoría están agrupadas en edificios plurifamiliares (147), mientras que el resto son unifamiliares. Los edificios de la barriada, que se levantaron en los años cincuenta, se rehabilitarán de manera integral para resolver problemas estructurales y de cimentación, así como otras actuaciones de accesibilidad y eficiencia energética. Las actuaciones incluyen la reparación en instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes.\nLa inversión será de 4,8 millones, de los que el programa de las Arrus, financiado a través del Plan Estatal de Vivienda y el Plan Vive En Andalucía, subvencionará cerca de la mitad, 2,3 millones de euros (49 por ciento). El Ayuntamiento de Málaga hará una aportación de 1,7 millones (36 por ciento). Así, las comunidades de propietarios sólo tendrán que asumir el 15 por ciento del coste de la obra, es decir, 695.375 euros.\nEl Ayuntamiento actuará como entidad colaboradora y se encargará de la redacción de los proyectos y la licitación posterior de las obras, así como de la interlocución con los vecinos y del proceso de participación vecinal.\nPara atender este tipo de demandas, Marifrán Carazo ha recordado que se lanzó por primera vez en Andalucía una convocatoria para la rehabilitación de barriadas a través de los ayuntamientos de más de 50.000 habitantes. En el conjunto de Andalucía, la inversión se aproxima a los 44,1 millones de euros con los que se prevé intervenir en torno a 3.100 viviendas.\nAl encuentro con los vecinos, además de la consejera y el alcalde, han asistido la secretaria general de Vivienda, Alicia Martínez; el director general de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), Juan Carlos del Pino; la delegada territorial de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio en Málaga, Carmen Casero; y el concejal de Derechos Sociales y Vivienda, Francisco Pomares.\nArtículo anteriorSalud y Familias incorporará dos equipos de protonterapia para el tratamiento del cáncer donados por la Fundación Amancio Ortega\nArtículo siguienteEl Campeonato del Mundo de Karting se celebra en Campillos del 28 al 31 de octubre


Cursos de árabe dialectal - Egipcio-Sirio-Dariya\nLos cursos de árabe dialectal impartidos en Academia Árabe están divididos por niveles según la normativa del Marco Común Europeo de Referencia para las Lenguas\nEn Academia Árabe ofrecemos cursos de los tres dialectos árabes más conocidos, extendidos y útiles: el magrebí, el levantino y el egipcio. Acércate para conocer cuál se adapta más a tus necesidades y empieza a hablar árabe desde el minuto uno.\nPorque en Academia Árabe vamos a cumplir tu objetivo: ¡te haremos hablar árabe!\nPrueba de nivel y matrícula gratuitas.\nAulas amplias y equipadas con pizarras digitales.\nEn Academia Árabe queremos que pases de estudiar árabe a hablar árabe. Por eso hemos creado los cursos de árabe dialectal, con los que empezarás a hablar desde la primera clase.\nLas clases de árabe dialectal serán eminentemente prácticas. En ellas irás de la mano de una persona nativa que te ayudará paso a paso a desarrollar tu árabe dialectal, y te enfrentarás a situaciones comunicativas reales que más tarde podrás utilizar a diario.\nA pesar de ello, no nos olvidamos de la teoría. Cada dialecto tiene sus usos y gramática, y por eso además de comprometernos a que interiorices y sepas usar las reglas, te proporcionaremos material de referencia al que podrás recurrir cuando tengas cualquier duda.\nNuestras clases de árabe dialectal, que se imparten tanto individualmente como en grupo, se adaptarán a tu nivel, pues es obvio que la velocidad de tu progreso será diferente si cuentas con conocimientos previos de árabe estándar.\nEn nuestras amplias aulas, que cuentan con pizarras digitales, aprovecharás mejor las clases, y la enseñanza se complementará con diversas actividades culturales que potenciarán tu aprendizaje.\nSi quieres conocer qué dialecto te viene mejor (a continuación tienes una breve descripción de cada uno) o estás interesado en aprender un dialecto diferente a los que ofrecemos, puedes acercarte a Academia Árabe para solicitar información o rellenar el formulario que encontrarás más abajo.\n¿Qué dialecto escojo?\nLos dialectos que enseñamos en Academia Árabe son los más útiles que un alumno puede aprender, cada uno por un motivo:\nDialecto marroquí (dariya). Se habla en Marruecos y, con algunas variaciones, en todo el norte de África salvo en Egipto. Los marroquíes son la población migrante árabe más numerosa en España, por lo que el conocimiento de árabe marroquí (también llamado dariya o “árabe magrebí”) es muy demandado para trabajar en los servicios sociales y muy útil para relacionarse con la comunidad marroquí en España.\nDialecto egipcio. Se habla en Egipto, el país árabe con más población. Tradicionalmente ha sido el país con mayor producción cultural (música, cine, telenovelas y literatura) del mundo árabe, por lo que se entiende sin problemas en todo el mundo árabe.\nDialecto levantino (shami). Se habla en varios países de Oriente Medio: Siria, Líbano, Palestina y Jordania. También son países con mucha producción cultural, lo que los hace fácilmente comprensibles en todo el mundo árabe. Es un dialecto muy demandado en el ámbito de la cooperación internacional y el desarrollo.\nHorarios disponibles de mañana y tarde de 10:00h a 21h. Los horarios definitivos se fijan según las solicitudes que recibimos. Para tener en cuenta tu disponibilidad horaria, ponte en contacto con nosotros rellenando el siguiente formulario\nHorarios: OCTUBRE - DICIEMBRE 2020\n2 horas 10:45 - 12:45\n13:30 - 15:30 16:00 – 18:00\n19:15 – 21:15 Gratis\n200 € Comprar 550 € Gratis


Millones de inmigrantes afrontan obstáculos crecientes para lograr ciudadanía | El Economista\nPor EFE 17 de Julio de 2020 - 12:19 HS\nMás de nueve millones de inmigrantes habilitados para obtener la ciudadanía estadounidense encuentran "obstáculos crecientes" en el trámite debido a los cambios en las normas instaurados por el Gobierno del presidente Donald Trump, según un informe distribuido este jueves por el Instituto de Política Migratoria (MPI, en inglés).\nSiete inmigrantes mexicanos reciben su ciudadanía estadounidense en la misma aula en que durante los últimos dos años estudiaron inglés e historia de EEUU, en un centro de alfabetización de adultos al oeste de Denver. EFE/Todd Pierson/Archivo\n"Si bien el Servicio de Inmigración y Ciudadanía (USCIS) sigue aprobando la gran mayoría de las solicitudes de naturalización que recibe, en el período fiscal 2019 la agencia demoró casi el doble de tiempo que en los tres años anteriores para procesar el caso promedio", indicó el grupo.\nEl atraso de los trámites ha ido aumentando a medida que las solicitudes se devuelven con más y más frecuencia con pedidos de más información y pruebas de inglés y educación cívica administradas más estrictamente, de acuerdo con MPI.\nTodo ello ya ocurría antes de que la suspensión de las entrevistas personales a los solicitantes debido a la pandemia de covid-19 demoraran las ceremonias de juramento para más de 100.000 personas, añadió el informe.\nUSCIS es una agencia que se financia con las tarifas pagadas por los usuarios en trámites de visas y ciudadanía, y la reducción de estas operaciones ha colocado a la agencia en una difícil situación presupuestal, por la cual ha pedido al Congreso 1.200 millones de dólares en fondos de emergencia y ha advertido a más de 13.400 de sus 16.300 empleados que podrían ir a licencia sin pago de sueldo.\nOtro obstáculo para los inmigrantes que solicitan ciudadanía es un aumento de la tarifa del proceso de 640 a 1.170 dólares que entrará en vigor en septiembre, así como la restricción de exenciones de tarifas para los solicitantes de bajos ingresos.\nRandy Capps, director de investigaciones en MPI, dijo en conferencia de prensa que "las semillas de la actual crisis de presupuesto se sembraron antes de la pandemia cuando USCIS empezó a aplicar un escrutinio más intenso y protocolos adicionales para la detección de fraudes, junto con otras medidas que han reducido los niveles de solicitudes".\n"Ahora la pandemia y la licencia sin sueldo amenazan frenar aún más el procesamiento de las solicitudes, al mismo tiempo que las tarifas van a incrementarse sustancialmente, todo lo cual crea vallas más altas y posiblemente disuada a la gente de solicitar la ciudadanía", agregó.\nMPI hizo una encuesta entre marzo y septiembre de 2019 entre 110 proveedores de asistencia para la naturalización en 34 áreas metropolitanas, que se cuentan entre más de 200 proveedores, en una campaña que ha ayudado a más de 470.000 personas a completar las solicitudes de ciudadanía.\nAlrededor de 25 % de los encuestados indicaron que sus clientes perdieron entrevistas debido a que USCIS envió las notificaciones a domicilios equivocados, o las envió demasiado tarde, o las dirigió a abogados en lugar de a los solicitantes.\nMás de un tercio de los encuestados indicaron que USCIS ha pedido con más frecuencia pruebas y evidencias que respalden las solicitudes, especialmente documentos sobre ingresos y el pago de impuestos, residencia continua, matrimonio y asignación para mantenimiento de los niños, y antecedentes policiales.\nEl 10 % de los encuestados señaló que en las entrevistas con los solicitantes los funcionarios de USCIS han hecho preguntas muy detalladas que no se relacionan directamente con la elegibilidad para la ciudadanía, y han administrado de manera diferente y más estricta los exámenes de inglés y educación cívica.\n"Los procedimientos de adjudicación más estrictos empleados por USCIS no han logrado más que aumentar el tiempo y los costos para completar el trámite de naturalización", señaló Eric Cohen, director ejecutivo del Centro de Recursos Legales para el Inmigrante (ILRC).\n"La adición de obstáculos para obtener la ciudadanía impide que residentes calificados voten, se postulen a cargos electivos, viajen sin visa a otros muchos países, patrocinen a sus familiares para la inmigración legal", añadió Cohen. "Esas vallas no han demostrado que tengan impacto en la prevención de fraudes que, para empezar, casi no existen".\nTags: Covid-19 Migración Centroamérica ciudadanía


Se ofrece Servicio de Verificacion Telefonica SMS/CALL para SSI, Swagbucks, InboxDollars, Branded Surveys.., - Página 76\n[Se ofrece] Servicio de Verificacion Telefonica SMS/CALL para SSI, Swagbucks, InboxDollars, Branded Surveys..,\nPágina 76 de 77 Primer ... 71 72 73 74 75 76 77 Último\nResultados 1,501 al 1,520 de 1533\nTema: Servicio de Verificacion Telefonica SMS/CALL para SSI, Swagbucks, InboxDollars, Branded Surveys..,\nRe: Servicio de Verificacion Telefonica SMS/CALL para SSI, Swagbucks, InboxDollars, Branded Surveys..,\nHola amigo necesito un numero usa para figure8 como es el proceso cuanto debo pagar... sirve para figure8?\nSi amigo te dejo MP con toda la información !\nÚltima edición por Elliiott; 05/01/2019 a las 01:18\nBuenos dias tienes numero disponibles?\nIniciado por dehr\nSi amigo te dejo MP con la información del servicio !\nTodos los MP han sido respondidos!\nIniciado por shancarlos\nListo amigo ya te respondi el MP y te deje los detalles del servicio!\nFecha de ingreso 24 mar, 18\nRe: Venta de Verificación SMS para Swagbucks, AdSense, BingRewards, EarnHoney entre otras Números de USA\nHey bro, números de Australia no tienes disponibles??\nNo, solo tenemos numeros de Estados Unidos!\nServicio rapido y eficaz gracias\nElliiott thanked for this post\nFecha de ingreso 06 ene, 19\nBuenas, necesito un número para value opinion, pueden enviarme la información por favor.\nGracias amigo por tus recomendaciones!\nIniciado por Teolokita\nHola, te deje un MP con todos los detalles del servicio.\nÚltima edición por Elliiott; 06/01/2019 a las 12:32\nBuenas soy nuevo, deseo verificar value opinion, apunte tu susuario por skype, estoy ocupado hoy mañana te comunico para concretar para verificar por ser numero americano para tal, por tal razon te pregunto si verificas value opinion, ya que se requiere 1ra verificacion si es promer cobro pero si es segundo tambien amigo, espero su respuesta para concretar.\nIniciando contratación de servicios con el usuario, en espera de resolución para calificar ^^\nUna consulta, sirve para verificar telegram\nIniciado por odulber42\nIniciado por maryvas\nTodos los MP fueron respondidos!\nIniciado por 3point\nSi, funcionan con cualquier página o aplicacion móvil de Estados Unidos, y tú mismo puedes gestionar las líneas telefónicas desde nuestro portal automatizado para verificar con llamadas o mensaje de texto.\nTe dejo el link de registro tenemos grandes descuentos https://sms.verificaciontelefonica.com/register.\nAca te dejo un link con todos los servicios que ofrecemos https://www.verificaciontelefonica.com/p/servicios-de-verificacion-telefonica.html\nPuedes pagar con Tarjeta de Credito / PayPal, BTC, ETH o LTC. Si deseas recargar tu cuenta con Amazon GC o Neteller avísanos y gestionamos tu balance de forma manual.\nÚltima edición por Elliiott; 11/01/2019 a las 10:47\nIniciado por suchozuco\nSi amigo para que página necesitas?\nhey amigo aun dispones de numeros?\nIniciado por pabloelduro\nSi, para que página necesitas ??\nÚltima edición por Elliiott; 16/01/2019 a las 09:18\nallí voy a estar en skype esperandolos\nOk concretamos por esa vía !\nÚltima edición por Elliiott; 16/01/2019 a las 11:27\nFecha de ingreso 18 ene, 19\nestoy interesado sirve para swagbucks? tendrá de san francisco california?\nVenta de Verificación por Teléfono, números reales de USA (Para verificar cualquier cuenta vía código)\nPor edgaralonso47 en el foro Sección Negocios Normales\nÚltimo mensaje: 30/05/2017, 13:21\nVenta de Numeros reales de Estados Unidos 0.99$ para verificaciones Swagbucks, InstaGC, OO, gmail, facebook etc..\nPor silverxd20 en el foro Sección Negocios Normales\nÚltimo mensaje: 21/08/2016, 20:10\nPor omarbastos en el foro Sección Negocios Normales\nÚltimo mensaje: 07/06/2016, 03:40