Periódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 25 de marzo de 2015\nEDIFICACIÓN SOSTENIBLE EN LA ARQUITECTURA UNIVERSITARIA DE CANADÁ\nguía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. El proyecto de orientación LEED Plata se completó en tan sólo 21 meses, a través de un proceso de adquisición de diseño y construcción con un programa agresivo y presupuesto. El equipo de diseño y construcción integrada tuvo que planificar el futuro, taller en conjunto y cooperar en formas no convencionales para el proceso de diseño y construcción normal. Sin embargo, este proceso garantiza que todo el mundo se centró en el objetivo común de crear un edificio de alta calidad y también se aseguró de que el Centro Kaneff podría permanecer abierta durante todo el proceso de construcción.\nMASTER PLAN DE LA NUEVA CAPITAL DE EGIPTO\nLa firma de arquitectos Skidmore, Owings y Merrill (SOM) ha elaborado un plan maestro conceptual para la nueva capital de Egipto tras su presentación en la Conferencia de Desarrollo Económico de Egipto. Los 700 kilómetros cuadrados esperanzas "Capital de El Cairo" estimular la maltrecha economía de Egipto y aliviar el aumento de la densidad de población de El Cairo, mientras que se adhiere a las condiciones culturales y climáticas de su sitio.\nCONCURSO DE ARQUITECTURA PARA DISEÑAR LA ESTACIÓN DE METRO EN PARÍS\nLa firma de arquitectos Kengo Kuma y Asociados ha ganado un concurso internacional para diseñar la nueva estación de tren de Saint-Denis Pleyel de Francia. Al igual que Enric Miralles y Benedetta Tagliabue Elizabeth de Portzamparc, Kengo Kuma diseñará una de las cuatro estaciones que se construirán como parte del ambicioso proyecto Grand Paris Express (GPE), que busca modernizar la red de transporte existente y crear un metro automático que conectará nuevos barrios a París.\nLOS CENTROS COMERCIALES CONVERTIDOS EN SOCIMI\nGuía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Hace dos años Orion convirtió el centro comercial Plenilunio en una SOCIMI, que fue adquirido por Klepiérre por 375 millones. Orion siguió la misma operación con Puerto Venecia, vendida a Intu Properties por 451 millones. Intu Properties tiene además en su SOCIMI a Parque Principado en Asturias y que compró po 161,8 millones. Orion, Klepiérre e Intu Properties ya cotizan en bolsa, por lo que no tienen obligación de sacar sus SOCIMIs a bolsa.\nLA VENTA DE CENTRO COMERCIAL ZIELO SHOPPING\nGuía práctica inmoley.com de centros comerciales. Zielo Shopping Pozuelo es un centro comercial situado en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. Cuenta con 66 locales comerciales en una superficie de 25.000 m2, 16.000 de los cuales están dedicados a espacio comercial. Dispone, asimismo, de tres plantas subterráneas de aparcamiento. La compañía inmobiliaria Hines ha puesto a la venta el centro comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón, Madrid.\nLa Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión de 15 de octubre de 2014, acordó la nueva aprobación inicial del Plan Especial de la Actuación Integral Estratégica de Reordenación de la Bahía de Santander, sometiendo el mismo junto con el Informe de Sostenibilidad Ambiental al trámite de información pública y audiencia singularizada durante el plazo de dos meses a que se refiere el artículo 76.1 en relación con el artículo 23.b) de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. El Plan Especial de la Bahía de Santander se va a aprobar provisionalmente en la próxima reunión de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) y ya de forma definitiva en mayo, según el consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, en respuesta a varias preguntas del diputado regionalista José María Mazón.\nPLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM) DE TOLEDO\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. Un nuevo auto del Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha mantiene la suspensión de la ejecución de la sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulo el Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo, por lo que este documento sigue vigente hasta que se pronuncie al respecto el Constitucional.\nRESOLUCIÓN DE AGENTE URBANIZADOR EN ALBACETE\nGuía práctica inmoley.com del agente urbanizador y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Albacete aprobó resolver la condición de agente urbanizador del APR-13 a la empresa ElAlto Promoción e Inversión S.L. y anunció su intención de realizar las obras urbanísticas. No obstante, tras este acuerdo de octubre de 2014, el agente urbanizador presentó alegaciones y es ahora la Comisión regional de Urbanismo ha de pronunciarse al respecto para continuar con los trámites que correspondan, según destacó el concejal de Urbanismo,Francisco Javier Díaz de Prado, quien detalló que «la Ley de contratos dice que cuando resuelves un contrato, si hay oposición por parte del contratista, resuelve elConsejo Consultivo y la Comisión regional de Urbanismo».\nPARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE DE SORIA\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales y logísticos. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha permitido que no se proceda al derribo el edificio de la Cúpula de la Energía de la Ciudad del Medio Ambiente de Soria (CMA) hasta que no se resuelva el expediente sobre el Proyecto Regional iniciado en junio de 2014 por la Junta, que contempla reconvertir el lugar en un parque empresarial.\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales y logísticos. Se ha celebrado el acto de colocación de la primera piedra de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo en la Carretera de Campo Maior. El documento final de la Plataforma Logística ha sido aprobado por los consejos de administración de cada uno de los puertos portugueses y el consejo de administración de la Plataforma lo ratificará en su próximo consejo.\nVENTA DE 15 PARCELAS EN SUELO INDUSTRIAL EN GETAFE\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales parques empresariales y logísticos. El Ayuntamiento de Getafe ha puesto a la venta mediante concurso quince parcelas con un total de 70.000 metros cuadrados de superficie en el polígono industrial Los Gavilanes por 12,6 millones de euros, que le pertenecen por cesión obligatoria del 10 por ciento de aprovechamiento del proyecto de reparcelación del ámbito del plan parcial de Los Gavilanes.\nPARQUE LOGÍSTICO DE 50.000 M2 EN TORREJÓN AL FONDO ROCKSPRING\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Inversiones Montepino ha vendido un parque logístico de 50.000 m2 en el municipio madrileño de Torrejón de Ardoz al fondo Rockspring. El futuro parque logístico, cuyas obras acaban de comenzar, se edificará sobre una parcela de 85.000 m2 y se distribuirá en dos edificios de 27.000 y 21.000 m2 respectivamente con fachada a la A-2. El inmueble estará ubicado a sólo 5 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y dispondrá de acceso directo desde la A-2 en sus dos sentidos. Por otro lado, su cercanía a las circunvalaciones M-45 y M-50, así como instalaciones como el Puerto Seco de Coslada, harán que este proyecto resulte muy atractivo para empresas logísticas que necesiten implantarse en la primera corona y que busquen comunicaciones óptimas.\nPLAN PARCIAL DE MIANGO-AGERRE-UNTXETA\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, guía de planes parciales y guía del urbanismo del País Vasco. El Tribunal Supremo ha estimado la tramitación urbanística del polígono comarcal de Muxika. Se ha desestimado el recurso de casación interpuesto por el Ayuntamiento de Muxika contra la sentencia del Tribunal Superior de Justica del País Vasco (TSJPV) que declaró ilegal la resolución municipal de denegar la aprobación inicial del Plan Parcial del sector que albergará en un futuro el área industrial en la que los veinte municipios de Busturialdea tienen participación.\nLA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA NO LLEGARÁ AL CONSTITUCIONAL\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Generalitat Valenciana ha llegado a un acuerdo con el Gobierno de España que evitará la presentación de tres recursos de inconstitucionalidad contra las leyes de Vías Pecuarias, Puertos y Ordenación del Territorio. El acuerdo se ha alcanzado por la comisión bilateral de cooperación entre la Administración general del Estado y la Generalitat. Ambas partes «consideran solventadas sus discrepancias» después de que la Administración General del Estado haya arrancado el compromiso de la Generalitat de modificar hasta cinco artículos de la Ley de Puertos, tres de la de Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana y dos de la ley de Vías Pecuarias.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 24 de marzo de 2015\nVÍDEO DE IMPRESIÓN 3D APLICADO A LA CONSTRUCCIÓN\nNueva técnica de impresión en 3D. Una nueva innovación por Carbon3D. La tecnología de Carbon3D consiste en el aprovechamiento de oxígeno y luz para crecer las partes continuamente a medida que el objeto se eleva como el T-1000 de Terminator de la resina. Un experimento capturado en un estudio publicado en Science muestra un mini-torre Eiffel que emerge de una cuba de líquido azul en apenas seis minutos.\nARQUITECTURA DE OFICINAS EN POLONIA\nLas firmas de arquitectos KAMJZ y Kurylowicz han ganado un concurso por invitación para un edificio de oficinas en Polonia, como parte de la Estrategia de Desarrollo del Distrito de Negocios Central de Gda?sk. Con una ubicación céntrica en el cruce de varias carreteras principales y las rutas de transporte público, el complejo contará con un programa de uso mixto que combina espacios de oficina con ocio, deporte, y funciones cívicas.\nSE RECUPERA EL NIVEL DE DEUDA DE LAS INMOBILIARIAS NO PATRIMONIALISTAS.\nGuía práctica inmoley.com del director financiero de inmobiliarias y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Mientras que las inmobiliarias patrimonialistas han sobrevivido los graves problemas de estructuración de la deuda en balances, o han sido directamente adquiridas por la banca en compensación de deudas, la inmobiliarias que no integraron su actividad con una política patrimonial, es decir la mayoría, han sufrido un mayor riesgo financiero que las de inversión patrimonial, sin que su actividad fuese de interés para la banca (ej.: Martinsa o Urbis frente a Colonial). El problema de la inmobiliaria tradicional ha sido el pasivo (su deuda) y no el activo por la falta de actividad inmobiliaria. Las promociones inmobiliarias no vencidas estaban valoradas en balance a precios por encima de mercado y su situación financiera les impedía pujar en compras de suelo o nuevas promociones selectivas. Esto ha hecho que el mercado del suelo haya quedado en manos de nuevos actores (fondos y SOCIMIS) sin problemas de pasivo. Esta situación está cambiando y la morosidad de los promotores inmobiliarios desciende al 36,25 por ciento.\nREHABILITACIÓN Y RECUPERACIÓN DEL CENTRO INTEGRAL DE LA BICICLETA DE SEVILLA\nguía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido una segunda prórroga a la unión temporal de empresas (UTE) adjudicataria de la transformación del edificio municipal del Paseo Catalina de Ribera en un Integral de la Bicicleta, el proyecto destinado a crear un Centro Integral de la Bicicleta en el edificio municipal del Paseo Catalina de Ribera, que durante años ha permanecido vacío y sin uso. En noviembre de 2014, la Gerencia de Urbanismo adjudicaba el correspondiente contrato a la unión temporal de empresas (UTE) formada por las compañías Pinapark Campamento, Deporte y Aventura S.L., Bici Activa S.L. y Cyclo touristic 2000 S.L.\nEXPEDIENTE DE DECLARACIÓN DE INCUMPLIMIENTO DE DEBERES URBANÍSTICOS EN MÁLAGA\nguía práctica inmoley.com de edificios en ruina. El Consejo de Administración de la Gerencia de Urbanismo está analizando la situación de una finca en la calle Don Rodrigo, esquina a la calle Ermitaño 3. La parcela fue objeto de un acuerdo el 15 de junio de 1998 por el que Urbanismo incoaba un expediente de declaración de incumplimiento de deberes urbanísticos contra el propietario "por no solicitar licencia de edificación en el plazo fijado". En abril de 2000, el Consejo de Urbanismo declaró el incumplimiento de los deberes urbanísticos de la propiedad y, como consecuencia, incluyó la parcela en el Registro Municipal de Solares y Terrenos sin Urbanizar "a los efectos de sometimiento de la misma a venta forzosa".\nLAS OBRAS DE LA SE-20 DE SEVILLA COMO SOLUCIÓN A LA CALIFICACIÓN AMBIENTAL.\nGuía práctica inmoley.com del impacto medioambiental. El Consejo de Ministros ha autorizado la suscripción de un Convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Sevilla, para la cesión de la titularidad de la carretera SE-20 y de dos tramos urbanos de la carretera N-630 al Ayuntamiento de Sevilla. Este convenio supone soluciones técnicas a la SE-35 que protegen el parque del Tamarguillo, conforme a las exigencias de la Comisión Europea.\nCONTRATO DE LAS OBRAS DEL METRO DE SEVILLA\nguía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería. La Consejería de Fomento y la unión temporal de constructoras adjudicataria del concurso del tramo final del metro, Acciona-Sando, van a proceder en breve a firmar el contrato para iniciar las obras la semana del 13 al 20 de abril. La primera fase, de unos tres meses de duración, aún no afecta a la Alameda Principal. En el mes de septiembre, se ejecturán las pantallas para dar forma al paso subterráneo.\nEDIFICACIONES ILEGALES EN CANARIAS EN SUELO DE SERVIDUMBRE MARÍTIMA\nguía práctica inmoley.com del urbanismo de Canarias y guía de la inspección urbanística. El supremo recuerda que en suelo de servidumbre marítima está prohibido levantar aparcamientos y locales comerciales. El Tribunal Supremo ha rechazado revisar la sentencia firme de la Audiencia de Santa Cruz de Tenerife que ordenó derribar el edificio de aparcamientos de la playa de Las Teresitas conocido como "Mamotreto" y condenó a prisión por prevaricación urbanística a tres concejales y tres funcionarios.\nLA GERENCIA DE URBANISMO DE TOLEDO SANCIONA AL PROMOTOR Y AL ARQUITECTO POR EXCESO DE VOLUMEN\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística. La sanción se debe a un exceso de 8 metros en el volumen de un ático. Promotor y arquitecto son sancionados por ejecutar una obra con una «estrategia consciente» de engaño. En el número 3 de la Plaza de San Antonio se ha sancionado por exceder el volumen y la superficie edificable autorizados. Las sanciones son idénticas por cuantía y causa para el promotor y el arquitecto. Pocas veces ocho metros cuadrados salen tan caros.\nIMPACTO AMBIENTAL DEL PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO (PDU) DEL CENTRO RECREATIVO Y TURÍSTICO (CRT) DE VILA-SECA Y SALOU\nGuía práctica inmoley.com del impacto medioambiental y guía urbanismo de Cataluña. El Plan Director Urbanístico (PDU) del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou (antes BCN World, pero el nombre está registrado por Veremote) aumenta la edificabilidad residencial hasta 502.041 m2 para uso turístico y residencial. El Plan Director Urbanístico (PDU) está en tramitación y que prevé su aprobación para finales de julio. El informe de sostenibilidad evalúa los riesgos medioambientales en la zona la construcción del recinto que albergará un conjunto de hoteles de lujo, comercios y casinos del Centro Recreativo y Turístico de Vila-seca y Salou en Cataluña-, clasifica la relevancia de los impactos en baja, media y alta, lo que permite marcar de una forma clara dónde tendrá que poner el foco la Generalitat en la regulación del ámbito del centro de juego, que tiene una expectativa de diez millones de visitantes anuales, y sobre el resto de parcelas también se prevé un aumento considerable de la edificación para construir hasta 4.000 viviendas o hoteles.\nLO IMPORTANTE ERA LA TITULARIDAD DE LOS INMUEBLES.\nGuía práctica inmoley.com de delitos urbanísticos. La sentencia del hotel del lujo del Palau de la Música. El Tribunal Supremo estima el recurso de casación interpuesto por el fiscal, Antoni Pelegrin disponiendo que la Audiencia de Barcelona ha “vulnerado el derecho a la tutela judicial efectiva” al negar, sin motivarlo, una parte de la prueba aportada a la vista oral. Según los magistrados, la Audiencia cometió “un error patente” al considerar irrelevante el hecho de que se enmascarara la titularidad de las fincas donde iba a construirse el hotel.\nCENTRO COMERCIAL EN LA CALLE ANTONIO LÓPEZ DE MADRID\nguía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo de Madrid. La comisión de urbanismo del ayuntamiento de Madrid ha analizado la situación de la parcela del número 109 de la calle Antonio López, donde se levantará una gran superficie comercial. El coordinador general de Gestión Urbanística, Vivienda y Obras, Juan José de Gracia, ha concretado que el propietario "no agita la edificabilidad comercial". Se trata del solar de Antonio López 109 y 111, frente Matadero Madrid, este mall de estilo "neoclásico" tendrá 180 tiendas y unas 1.500 plazas de aparcamiento en 2017 si se cumplen las previsiones de la empresa promotora. Los terrenos fueron adquiridos por Sociedad General Inmobiliaria después de que la anterior propietaria, Nozar, entrara en concurso de acreedores.\nESTUDIOS DE DETALLE EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de estudios de detalle y guía del urbanismo de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Los Estudios de Detalle son los instrumentos de ordenación urbanística cuyo objeto es establecer, modificar o reajustar alguna de las siguientes determinaciones de ordenación urbanística pormenorizada previstas en el planeamiento.\nPLANES ESPECIALES EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Los Planes Especiales tienen por objeto desarrollar sobre cualquier clase o categoría de suelo las determinaciones de la ordenación estructurante contenidas en los Planes Generales Municipales, así como establecer, modificar o completar su ordenación pormenorizada.\nLOS PLANES PARCIALES EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo de Navarra Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Los Planes Parciales son los instrumentos de planeamiento urbanístico que tienen como objeto: a) en un sector de suelo urbano no consolidado, establecer la ordenación pormenorizada o bien modificar o completar la que hubiera ya establecido el plan general municipal, en su caso y en un sector de suelo urbanizable, establecer la ordenación pormenorizada o bien modificar o completar la que hubiera ya establecido el Plan General Municipal.\nLA INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Corresponde a las administraciones competentes para ejercer la potestad de protección de la legalidad urbanística inspeccionar los actos y las omisiones que puedan vulnerar la legalidad urbanística. Para el desarrollo de dichas funciones inspectoras las Administraciones Públicas podrán elaborar planes de inspección urbanística en el ámbito de sus respectivas competencias que fijen las prioridades de actuación.\nLOS CONVENIOS URBANÍSTICOS EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Se consideran convenios de gestión urbanística aquellos que tienen por objeto los términos y las condiciones de la ejecución del planeamiento territorial o urbanístico, sin que de su cumplimiento pueda derivarse ninguna alteración de dicho planeamiento.\nLA REPARCELACIÓN URBANÍSTICA EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de reparcelación urbanística y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. El Proyecto de Reparcelación deberá contener un estudio que analice la adecuación o inadecuación de los coeficientes de homogeneización utilizados para el cálculo del aprovechamiento tipo, a efectos de garantizar la efectiva equidistribución de beneficios y cargas en el momento de la tramitación del proyecto reparcelatorio.\nLA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística y guía del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas se planificarán mediante el instrumento de planeamiento general o mediante un Plan Especial de Actuación Urbana. Las actuaciones de rehabilitación de la edificación, regeneración y renovación podrán ejecutarse, bien mediante actuaciones asistemáticas cuando afecten a una sola parcela, o sistemáticas cuando afecten a varias parcelas a los efectos de la equidistribución de cargas y beneficios y ejecución de obras de urbanización.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 23 de marzo de 2015\nARQUITECTURA DE ESCALERAS EN LA BIBLIOTECA NACIONAL DE ESTRASBURGO, FRANCIA\nLa firma de arqutiectos Nicolas Michelin y Associés Agence (ANMA) crean una escalera central impresionante en la remodelación de la Biblioteca Nacional de la Universidad de Estrasburgo. Esta firma de arquitectura fue comisionada para llevar a cabo una remodelación de la Biblioteca Nacional de la Universidad de Estrasburgo. El edificio original del siglo 19 finales había sido reformado en los años 1950 y muchas de su carácter inicial habían sido retiradas. El proyecto de los arquitectos fue restaurar y renovar el diseño original y conservar el carácter monumental original, y para reactivar la relación entre el interior y el exterior.\nNueva Kiruna Masterplan, Kiruna, Suecia. La pequeña ciudad sueca de Kiruna está a punto de someterse a una de las más increíbles transformaciones urbanas de nuestro tiempo. Increíblemente, la ciudad entera se moverá dos kilómetros al este de su ubicación actual, debido a la mina de hierro en Kirunavaara en la frontera occidental de la ciudad, que está causando deformaciones y hundimientos efectos que pronto llegarn al centro de la ciudad. La compañía sueca de propiedad estatal minera, LKAB, que fundó la ciudad en 1900, y que ahora es el mayor productor de hierro en Europa y el mayor consumidor de energía en Suecia, financiará el traslado de la ciudad con el fin de sostener la actividad minera en Kirunavaara hasta el año 2033.\nDISEÑO ARQUITECTÓNICO DE LA NUEVA CIUDAD CAPITAL DE EGIPTO, EL CAIRO, EGIPTO\nEl Ministro de Vivienda de Egipto, Mustafa Madbouley ha anunciado una propuesta para construir una nueva capital. El Cairo ha sido la capital de Egipto desde 969 antes de Cristo, sin embargo, esto podría cambiar en el nuevo milenio. El ministro de Vivienda, Mustafa Madbouley, dio a conocer una propuesta en la Conferencia de la semana pasada de Desarrollo Económico para una nueva ciudad capital se construirá a partir de cero en el desierto no desarrollado, al este de El Cairo. "Egipto tiene más maravillas que cualquier otro país en el mundo, y ofrece más obras que desafían cualquier descripción", dijo a cientos de potenciales inversores. "Es por esto que es necesario para nosotros como egipcios para enriquecer esta imagen - y para añadir a algo que nuestros nietos podrán decir realza características de Egipto."\nARQUITECTURA DE RASCACIELOS EN VIENA\nLas firmas de arquitectos AZPML y SHARE han sido seleccionadas para diseñar una torre de 115 metros de oficinas en Viena. El edificio, Schnirchgasse 11 tiene como objetivo lograr un equilibrio entre una identidad distintiva para el complejo y una operación eficiente, tanto en términos de flexibilidad de uso y desempeño ambiental, mediante la adopción de una forma romboidal derivado de la geometría y condiciones de sombra del sitio.\nCENTROS COMERCIAL Y PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE TORREMOLINOS\nGuía práctica inmoley.com de centros comerciales, guía del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Torremolinos ha aprobado la revisión y adaptación de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). El municipio es uno de los pocos de su entorno que aún no tiene este documento aprobado, con las consecuencias que esto ha acarreado a lo largo del tiempo, entre ellas, el estancamiento de varios proyectos que ahora podrán desarrollarse. Con la aprobación del PGOU, Torremolinos se autoriza el centro comercial más grande del sur de Europa, proyecto que lleva dormido en el cajón diez años.\nLA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA LAS VIVIENDAS FUERA DE ORDENACIÓN (AFO)\nguía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Andalucía. La Publicación del Decreto 2/2012, de 10 de Enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, regula el régimen aplicable a las distintas situaciones en las que se encuentran las edificaciones existentes para su reconocimiento por el Ayuntamiento y su tratamiento por el planeamiento urbanístico. Se abre así una nueva vía para la regularización de edificaciones que presenta algún incumplimiento de la normativa urbanística tanto en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable (rústico) mediante el reconocimiento AFO.\nSEVILLA DA LA RAZÓN A LA SAREB Y ANULA UN CONVENIO DE GESTIÓN URBANÍSTICA\nGuía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Andalucía. El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla aprobó una petición de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), para "dejar sin efecto" el convenio de gestión firmado en 2009 para el área de reforma interior (ARI-DC-02) correspondiente a las Naves de San Luis, en cuyo espacio se encuadra la parcela que antaño albergaba la sala teatral Endanza, ocupada y "autogestionada" por un colectivo desde hace más un año.\nREGLAMENTO DE LA LEY DE MODERNIZACIÓN TURÍSTICA DE CANARIAS\nguía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera. El Gobierno de Canarias ha impulsado el reglamento de la Ley de Renovación y Modernización Turística, después de que el Consejo de Gobierno tomara en consideración el Proyecto de Decreto que consta de un preámbulo, un artículo único por el que se aprueba el Reglamento y dos disposiciones finales. El Reglamento aprobado se incorpora como anexo al Decreto y consta de 60 artículos distribuidos en cinco títulos y doce capítulos, dos disposiciones adicionales y dos anexos.\nCASTILLA Y LEÓN APROBARÁ POR DECRETO Y NO POR LEY LOS PROYECTOS DE INTERÉS REGIONAL\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Castilla León. Tras la sentencia del Tribunal Constitucional de declarar nula la Ley 5/2010 de la Junta que permitió la ubicación de estaciones de esquí alpino en el Parque Natural Parque Natural de Fuentes Carrionas y Fuente Cobre Montaña Palentina, San Glorio, y la sentencia de la Ciudad del Medio Ambiente de Soria, el Gobierno regional tramitara el proyecto de San Glorio a través de un decreto que, en principio, se mantendrá en los mismos términos que la ley. “\nCONFLICTO ENTRE JUECES Y AYUNTAMIENTOS PARA DEMOLER CONSTRUCCIONES ILEGALES\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística, viviendas ilegales. El caso normal es que sean los ayuntamientos los que no ejecuten las sentencias de demolición de viviendas ilegales, pero este caso es diferente y son los juzgados los que paralizan el derribo una vez que los propietarios han recurrido en vía contencioso administrativa. Ha sucedido en Benavente, Zamora.\nLA GESTIÓN INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD DE MADRID\nguía práctica inmoley.com del director de patrimonio, facility management, y guía de subastas inmobiliarias. La Comunidad de Madrid se ha dirigido a los inversores directamente a través de su página web. Se ofrecen sus inmuebles vía subasta inmobiliaria o adquisición directa. Se informa tanto de los procedimientos de venta como de los inmuebles que se encuentran en proceso de enajenación, agrupados según el tipo de inmueble: edificios de oficinas, edificios residenciales, pisos, locales, solares y edificios singulares. Se añade un dossier con información sobre su localización, superficie, estado y características, incluyendo fotografías, planos y documentos. Además, se ofrece el valor de referencia al que el inmueble se subastará y se incluye un enlace a la correspondiente convocatoria.\nINFORME DEL MERCADO INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO EN MADRID Y BARCELONA.\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Las cifras alcanzadas por el mercado industrial y logístico en 2014 son reflejo de que el sector se encuentra en plena recuperación, señala el último Informe del Mercado Industrial y Logístico elaborado por la consultora JLL. Con más de 690.000 metros cuadrados de superficie logística contratados en 2014 entre Madrid y Barcelona, y una inversión de 620 millones de euros, el sector se enfrenta ahora a nuevos retos para 2015.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 20 de marzo de 2015\nINFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN CASTILLA-LA MANCHA\nguía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios ITE. Decreto 11/2015, de 11/03/2015, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios, en Castilla-La Mancha (DOCM de 17 de marzo de 2015). El Decreto 11/2015 tiene por objeto regular el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE) en el ámbito territorial de Castilla-La Mancha, así como la creación del Registro autonómico de Informes de Evaluación de los Edificios de Castilla-La Mancha, en desarrollo de las previsiones contenidas en la Ley 8/2013, de 26 de junio Vínculo a legislación, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.\nINFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS DE MURCIA\nguía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios ITE. Decreto n.º 34/2015, de 13 de marzo, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios de la Región de Murcia (BORM de 17 de marzo de 2015). El Decreto n.º 34/2015 tiene por objeto regular los Informes de Evaluación de los Edificios con tipología residencial de vivienda colectiva y de otras tipologías asimiladas, como hoteles y residencias, para asegurar el cumplimiento del deber de conservación de los propietarios y evaluar su adecuación a la normativa vigente sobre accesibilidad universal y eficiencia energética, sin perjuicio del cumplimiento de la normativa urbanística y del resto de normas aplicables en materia de seguridad, mantenimiento y conservación de edificios.\nLA FIRMA DE ARQUITECTOS POPULOUS GANA EL CONCURSO PARA EL DISEÑO DEL ARENA DE BRISTOL\nGuía práctica inmoley.com de la edificación sostenible. Bristol Arena. Seleccionado por delante de Grimshaw, IDOM, White Arkitekter y Wilkinson Eyre, Populous ahora colaborarán con Feilden Clegg Bradley Studios y Buro Happold. El arena será construido sobre un antiguo sitio de depósito de diesel cerca de las estaciones de tren de Bristol Temple Meads, en el Barrio de Bristol Temple Zona Empresarial. La firma de arquitectos Populous ha anunciado que tratará de alcanzar la calificación Breeam excelente.\nCAMBIO DE DETERMINACIONES EN EL CONVENIO URBANÍSTICO DE ALTADIS EN SEVILLA\nGuía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y guía del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Sevilla sigue cumpliendo con los requisitos del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y Altadis, firmado el mes pasado con carácter definitivo, a fin de realizar el cambio de las determinaciones urbanísticas establecidas por el PGOU para el recinto de la fábrica de tabacos y que afecta a la calle Juan Sebastián Elcano, los jardines de Manuel Ferrand y el borde de la margen fluvial. El convenio urbanístico permite que la calificación de industrial que tienen estos terrenos, que fueron factoría hasta 2007, se convierta en la de servicios públicos y terciarios.\nLAS LICENCIAS URBANÍSTICAS EN LA REFORMA DEL LA LEY DEL SUELO DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de licencias urbanísticas y guía del urbanismo de Navarra. La Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo modifica el artículo 191, de modo que las licencias se resolverán en el plazo máximo de dos meses desde que se presente la documentación completa en el registro general. Transcurrido dicho plazo sin haberse comunicado acto alguno, se entenderá denegada la licencia por silencio administrativo, salvo cuando se dispusiera lo contrario en la normativa básica estatal.\nOPCIÓN DE COMPRA DE NAVES LOGÍSTICAS EN EL CORREDOR DEL HENARES\nguía práctica inmoley.com de la opción de compra y guía de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El suelo logístico de calidad está siendo objeto de posicionamientos a medio plazo en proyectos logísticos sobre plano. En algunos casos son opciones de compra y en otros simples compras sobre plano de naves logísticas. En todo caso, todo parece indicar que las naves logísticas del Corredor del Henares pueden aumentar su valor.\nLEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS EN GALICIA VÍA NUEVO PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Galicia. Según una sentencia de la sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) relativa a la urbanización de Lábaro Grupo Inmobiliario S. L. en la Recta da Anchoa de Fisterra, esta carece de licencia urbanística, desestimando los recursos interpuestos por el Concello, la mercantil y la comunidad de propietarios contra la sentencia dictada por el Contencioso Número 3 de A Coruña el 9 de mayo del 2013. Como la sentencia es irrecurrible, la solución que se le ocurre al ayuntamiento es encajarla en el nuevo planeamiento urbanístico.\nINSPECCIÓN TÉCNICA Y EVALUACIÓN DE EDIFICIOS EN CASTILLA Y LEÓN\nGuía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE). Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el reglamento de urbanismo de Castilla y León en relación con la inspección técnica de construcciones El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha inaugurado en León la jornada autonómica de presentación de la nueva ITE-IEE (Inspección Técnica de Edificios-Informe de Evaluación de Edificios). La jornada va dirigida a profesionales técnicos del sector de la construcción y a responsables municipales de vivienda y urbanismo de los 78 municipios de Castilla y León en los que la ITE es obligatoria.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 18 de marzo de 2015\nINGENIERÍA ESPAÑOLA DE INFRAESTRUCTURAS FERROVIARIAS EN COLOMBIA\nGuía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y gyía de ingeniería de infraestructuras. FCC Industrial ha firmado un contrato de ingeniería para la Línea Medellín-San Marcos en Colombia por 44M de euros. El proyecto incluye la construcción de tres líneas eléctricas de aproximadamente 390 kilómetros entre Medellín-La Virginia-Alférez-San Marcos y otra línea eléctrica de doble circuito hasta conectar con la línea Juanchito-Pance.\nREHABILITACIÓN EDIFICATORIA DE COLEGIOS EN FRANCIA\nguía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. La firma de arquitectos Hellín Sebbag ganó el concurso para rehabilitar el Lycée Léonard de Vinci en Montpellier, Francia, situada en una zona urbana que se está experimentando una importante transformación. El plan consistía en conservar y renovar la mitad oriental de la escuela, donde se encuentran las instalaciones para la enseñanza basada en profesional. La mitad occidental será demolida y será completamente rediseñado con una serie de nuevos edificios, el primero de los cuales, el hall de recepción, ya se ha completado. El reto era garantizar que las nuevas incorporaciones se mezclan con las piezas existentes.\nNUEVO DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE PLANETARIOS EN CHINA\nLa firma de Ennead diseñará el Shanghai Planetario tras ganar el concurso internacional para diseñar nuevo planetario de Shanghai para el Museo de Ciencia y Tecnología.Los arquitectos miraron hacia el cielo en busca de inspiración y crearon un diseño que refleja el continuo paso del tiempo y el espacio, y que refleja la rica historia de China de la astronomía y ambiciones futuras de exploración espacial del país.\nLAS SOCIMIS GANAN PROTAGONISMO EN EL SECTOR HOTELERO\nguía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Las Socimis ganan protagonismo en el sector hotelero por sus ventajas fiscales y por permitir a las cadenas separar el patrimonio de la gestión de los establecimientos. La Federación Empresarial Hotelera de Mallorca (FEHM), Armabex Asesores y Garrigues han organizado una jornada con el propósito de “sensibilizar a cadenas y profesionales del sector inmobiliario sobre la importancia de que la gestión de los hoteles y la propiedad de los inmuebles esté en manos distintas”. Barceló ha sido la primera cadena hotelera en optar por las SOCIMI, tras su alianza con Hispania.\nESTADÍSTICA DE PRECIOS DEL SUELO DEL MINISTERIO DE FOMENTO DEL CUARTO TRIMESTRE 2014\nGuía práctica inmoley.com del director de suelo. Según la Estadística de Precios del Suelo del Ministerio de Fomento, el precio medio del metro cuadrado del suelo ha subido en el cuarto trimestre de 2014 un 5,2% en tasa interanual, al situarse en 155,6 euros y recuperando la senda del crecimiento que perdió durante 2013. Frente al trimestre anterior, el precio medio del metro cuadrado experimentó un aumento del 9,1%.\nPARQUE TECNOLÓGICO EMPRESARIAL EN TORRELAVEGA\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Según la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega incluirá la previsión de establecer un Parque Tecnológico Empresarial en la zona de Las Excavadas de 440.000 m2 y un Centro Logístico en la zona de Los Ochos, en Sierrapando. Según el concejal de Urbanismo, José Otto Oyarbide, el Parque Tecnológico Empresarial tendrá una superficie "ligeramente superior" al polígono industrial de Tanos-Viérnoles, mientras que el Centro Logístico se encontraría a escasos metros de las conexiones con la futura confluencia de las autovías A-8 y A-67, junto a la carretera de acceso a La Montaña.\nLICENCIA DE DEMOLICIÓN EN SANTANDER\nGuía práctica inmoley.com de edificios en ruina y guía del urbanismo de Cantabria. El Ayuntamiento de Santander ha concedido la licencia para el derribo de un edificio de viviendas situado en el número 3 de la calle Argentina, que está desocupado y en cuyo interior se produjo un incendio recientemente.\n280.000 M2 DE NUEVA SUPERFICIE LOGÍSTICA EN MADRID Y BARCELONA\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logística. Las SOCIMIS seguiran comprando aunque a un ritmo más pausado y de forma más selectiva, según sostiene JLL, que cree que también volverán los fondos "core" y de carácter más conservador al sector logístico. En cuanto a las zonas geográficas, las inversiones ya no se limitarán a Madrid y Barcelona, sino que los inversores empezarán a contemplar ciudades como Sevilla, Valencia o Zaragoza.\nPERMUTA DE SUELO PARA DESATASCAR LAS COOPERATIVAS DE MADRID\nGuía práctica inmoley.com de cooperativas de Madrid. El ayuntamiento de Madrid ha hecho un gran favor a varias cooperativas de los PAU del sureste, que al estar menos desarrollados tienen un mayor plazo de edificación. Se ha permutado suelo y se ha abonado la diferencia en metálico. Esta permuta podría acoger hasta 1.500 viviendas sociales en Los Ahijones, Los Berrocales o Valdecarros\nLA POLÍTICA APARCA LA NUEVA LEY DEL SUELO DE MURCIA\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Murcia. Las leyes del Suelo y de Protección Ambiental no se aprobarán en esta legislatura, ya que la Junta de Portavoces de la Asamblea ha ampliado los plazos de presentación de enmiendas, de manera que resulta casi imposible que queden aprobadas antes del último Pleno de la legislatura, previsto para el día 25 de marzo, salvo convocatoria extraordinaria. El nuevo candidato del partido popular, Pedro Antonio Sánchez quiere que «unas normas de esta envergadura cuenten con el máximo consenso de todos los grupos parlamentarios y sectores afectados».\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Ley Foral 5/2015, de 5 de marzo, de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra, que modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo El Boletín Oficial de Navarra (BON) ha publicado la ley foral de medidas para favorecer el urbanismo sostenible, la renovación urbana y la actividad urbanística en Navarra. La nueva ley, que entrará en vigor en tres meses, según indica el texto del BON, modifica la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre de Ordenación del Territorio y Urbanismo.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 17 de marzo de 2015\nNUEVA ARQUITECTURA DE HOSPITALES EN EL REINO UNIDO\nEl proyecto se encuentra al norte del centro de la ciudad de Plymouth ubicado en el noroeste de Cuadrante. Es la primera fase de la integración del Noroeste Cuadrante con los planes futuros para Derriford hospital. Derriford Hospital es uno de los más grandes e importantes hospitales en el suroeste. El Bircham Parque Transferium mejora la experiencia del personal del paciente y de la llegada. Se elimina la mayoría de estacionamiento en la calificación para liberar tierra para sus posteriores fases de desarrollo del plan maestro y también ofrece importantes facilidades al personal de aproximadamente 11.000 y visitantes que se mueven a través del hospital todos los días.\nCONCURSO ARQUITECTÓNICO DE LA FACHADA MARÍTIMA DE BOSTON\nguía práctica inmoley.com de puertos deportivos. Nueve finalistas han sido elegidos en el Boston de estar con el concurso de diseño de agua. La iniciativa en curso desafía a los competidores para hacer frente a las cambiantes condiciones del clima y el aumento del nivel del mar. A pesar de que los 50 equipos participantes tomaron diferentes enfoques para el diseño para el cambio climático, todas las presentaciones tratar el aumento del nivel del mar como una fuerza positiva en el diseño del entorno construido Boston.\nFOSTER DISEÑA LA SEGUNDA TORRE MÁS ALTA DE TORONTO\nFoster Partners ha revelado sus planes para una de 80 pisos de uso mixto torre que se elevará 318 metros en un sitio prominente en el centro de Toronto en One Bloor West. Segundo edificio más alto de la ciudad, "The One" rascacielos tiene como objetivo "promover un nuevo modelo de retail vertical" con una, la base comercial de 60 metros expansiva que anclar las condiciones de densa.\nguía práctica inmoley.com de centros comerciales. La firma francesa de inversión Klépierre ha adquirido el 100% del centro comercial Plenilunio, en Madrid, al fondo de inversión Orion Capital Managers por un valor bruto de 375 millones de euros. Con Plenilunio, Klépierre cuenta con tres centros comerciales en Madrid, donde ya contaba con La Gavia y Príncipe Pio, a los que se suman Meriadiano, en Tenerife, y Mare Magnun, en Barcelona.\nMEJORA ENERGÉTICA EN MADRID\nGuía práctica inmoley.com del auditor energético, certificación energética. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una modificación puntual del Plan General para facilitar la mejora energética y la protección acústica de edificios, de forma que se facilitarán las obras de aislamientos de edificios que no supongan un aumento de edificabilidad del edificio. El documento desarrolla el estudio de las condiciones de edificabilidad y su cómputo; en las condiciones de ocupación o posición de la edificación en la parcela; y en la regulación de vuelos o salientes de fachadas.\nACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DE IKEA EN ALICANTE\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Diario Oficial de la Comunitat (DOCV) ha publicado la resolución de la Conselleria de Infraestructuras por la que se somete a consulta e información pública la versión preliminar del plan de Actuación Territorial Estratégica (ATE) de Ikea en Alicante. El plazo de consultas y participación e información pública será de 45 días hábiles y comenzará a contar a partir del día siguiente al de la publicación el correspondiente anuncio en el DOCV para que el público interesado y las instituciones afectadas puedan examinarlo y formular las observaciones, alegaciones y sugerencias que estimen oportunas.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 16 de marzo de 2015\nTURISMO INMOBILIARIO DE EXCELENCIA EN CÁDIZ\nGuía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera, y guía del urbanismo de Andalucía. Centro Turístico-Deportivo de excelencia así como nuevos usos hoteleros, residenciales, comerciales y de ocio, que mezclan el espectáculo deportivo y los servicios turísticos especializados (Casa Club, Hotel del Polo - Gran lujo 5 estrellas, Pabellón deportivo...) con la finalidad de desestacionalizar la oferta existente en la zona.\n¿SE CUMPLIRÁ LA SENTENCIA DE DEMOLICIÓN DEL MAMOTRETO DE TENERIFE?\nGuía práctica inmoley.com de delitos urbanísticos (está guía contiene la sentencia del mamotreto), guía de la inspección urbanística y guía del urbanismo de Canarias. El Juzgado ha requerido al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife la valoración del coste del derribo del mamotreto que establece la sentencia, según informó Dámaso Arteaga, concejal de Obras y Servicios Públicos. El concejal manifestó que "seguramente" los técnicos harán diferentes valoraciones: "La de los 450 metros estimados de la sola aplicación de la zona de servidumbre", del edificio de aparcamientos al completo y hasta una "también de esos 50 metros" que quedan en servidumbre una vez que se aplican las correcciones del supuesto error en el deslinde de 2009.\nPRIMERA FASE DEL ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU) ZONA LEÓN\nguía práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo de Castilla León. La primera fase del Área de Renovación Urbana (ARU), el proyecto anteriormente conocido como Área de Renovación Integral (ARI), se desarrollarán a lo largo de este 2015, con una inversión de casi dos millones de euros. El objetivo es el de abordar la rehabilitación y regeneración de las primeras 50 viviendas de las 404 en las que se podría actuar en la zona del León oeste hasta el año 2017, con una inversión total de seis millones de euros.\nIKEA CONFIRMA QUE SE INSTALARÁ EN TARRAGONA\nGuía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo de Cataluña. IKEA mantiene el calendario previsto para abrir en la ciudad de Tarragona «a corto plazo». Además Ikea rechaza las publicaciones aparecidas en el sentido de retrasar su plan de apertura de 14 tiendas y 8 centros comerciales en España, un hecho que pondría en duda una inversión de 2.500 millones de euros, que comportarían la creación de unos 18.000 empleos. Asimismo, las informaciones indicaban que IKEA se replantearía la apertura de grandes centros y apostaría por pequeños establecimientos urbanos, a la vez que podría trasladar buena parte del dinero previsto para España hacia países como China, donde la tramitación burocrática es mucho más sencilla que en España.\nPROYECTO DE REPARCELACIÓN DE AKI EN CÁCERES\nGuía práctica inmoley.com de centros comerciales, guía de la reparcelación urbanística y guía del urbanismo de Extremadura. AKI y Helga de Alvear. LA comisión local de Urbanismo dictaminó a favor de la aprobación definitiva del estudio de detalle para la ampliación del centro de artes virtuales Helga de Alvear. Se trata de un trámite más para acometer esta obra. Asimismo, también se dictaminó el proyecto de reparcelación de la parcela donde se levantará el centro comercial de la cadena AKI, trámite necesario antes de la instalación de cualquier iniciativa.\nLA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ( LEI DO SOLO).\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. La futura ley de suelo de Galicia obligará a los propietarios de viviendas inacabadas para que las concluyan. También habilitará medidas para facilitar la construcción en aquellos casos en los que los trabajos no se han iniciado dentro del plazo de tres años que establece la licencia municipal. Aunque la actual Ley del suelo (9/2002) ya contempla la posibilidad de prorrogar ese permiso por otros tres años, requiere que la solicitud correspondiente se tramite antes de que expiren los tres primeros que da la licencia. La novedad del futuro marco legal estriba en que posibilitará ampliar varias veces el plazo para la construcción de la vivienda, aunque haya caducado el que fija la licencia inicial.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 13 de marzo de 2015\nSEIS FINALISTAS EN EL CONCURSO ARQUITECTÓNICO DEL GUGGENHEIM DE HELSINKI, FINLANDIA\nDe los 1715 envíos anónimos, el jurado ha seleccionado a seis de sus diseños favoritos para el Guggenheim HelsinkiPara hacer más eficiente la difícil tarea de un dar con una lista, los jueces trabajaron en grupos de cinco para revisar agrupaciones aleatorias de presentaciones, estudio y análisis de las tablas. La atención se centró en la escala urbana y el concepto general de la organización, las conexiones con espacios cívica, la calidad y el carácter de la luz, la disposición y la programación de espacio de exposición, el uso y la calidad de los materiales, la respuesta a las condiciones ambientales internas y estilo intrínseca, la inteligencia y carisma .\nFIN DE LA PRORROGA A LAS INMOBILIARIAS PARA QUE NO COMPUTEN EN LAS CUENTAS ANUALES LAS PÉRDIDAS POR DETERIORO DE ACTIVOS DERIVADAS DEL INMOVILIZADO MATERIAL\nEl Real Decreto-ley 4/2014, de 7 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial pone fin (desde 2015) a la normativa excepcional (vigente desde 2008) para evitar que las inmobiliarias incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas. Se prorrogó durante 2013 y 2014 la normativa vigente desde 2008 para evitar que las empresas incurriesen en causa legal de reducción de capital y, en su caso, de disolución a causa de las pérdidas. Se permitía que no se computasen en las cuentas anuales las pérdidas por deterioro de activos derivadas del inmovilizado material, las inversiones inmobiliarias y las existencias, lo que afecta a diferentes tipos de empresas pero especialmente a las inmobiliarias. Sin embargo, los promotores (Asprima) mantienen la esperanza de una última prórroga de gracia a adoptar por el gobierno antes del 27 de marzo para no contabilizar como pérdidas el deterioro del valor de sus activos.\nEL EXPEDIENTE DE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Andalucía. La consejera de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía, María Jesús Serrano, ha informado de que el expediente de reforma de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) «ya ha sido enviado al Consejo Consultivo para que emita dictamen» y recordó a los ayuntamientos que ellos son los que tienen las competencias en materia de disciplina urbanística y la llave para regularizar las viviendas conforme a la reforma de la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) que está impulsando la Administración autonómica.\nLA REFORMA DEL CENTRO COMERCIAL DE CARREFOUR EN CÓRDOBA TENDRÁ QUE ESPERAR\nGuía práctica inmoley.com de centros comerciales y del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Córdoba ha pospuesto hasta el próximo mandato el proyecto urbanístico de Carrefour para una reforma integral del centro Zahira, el hipermercado más antiguo de la ciudad. Carrefour es propietario de unos 40.000 metros cuadrados de suelo en las inmediaciones de su centro comercial y quiere recalificarlo para instalar tiendas, restaurantes y cuestiones relativas con el ocio.\nguía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía de la opción de compra. La promotora de centros comerciales Intu Properties ha manifestado al mercado de valores de Londres que prevé desarrollar un proyecto en Torremolinos, junto al Palacio de Congresos, mediante una opción de compra sobre unos terrenos de 30 hectáreas por valor de 37,5 millones de euros. La adquisición, que deberá ser aprobada por la junta de accionistas, allanaría el camino a un proyecto que lleva una década en punto muerto.\nPGOU DE LAREDO, MOLLEDO Y ALFOZ DE LLOREDO EN CANTABRIA\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Cantabria. La Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación del Territorio (CROTU) ha requerido "pequeñas modificaciones" para autorizar los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Laredo, Molledo y Alfoz de Lloredo, de forma que su aprobación definitiva pueda tener lugar a finales de este mes o en abril.\nPLAN DE ENAJENACIÓN DE PATRIMONIO INMOBILIARIO DE CASTILLA LEÓN\nGuía práctica inmoley.com del director de patrimonio, facility management, gestión del patrimonio inmobiliario. El Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla León ha aprobado en Plan de Enajenación de Patrimonio Inmobiliario que va a poner en el mercado, para venta o alquiler, 1.671 bienes valorados en 254,2 millones de euros. «El objetivo es obtener ingresos directos y también indirectos, al eliminar gastos como los recibos tributarios o el mantenimiento», ha explicado el consejero de la Presidencia y portavoz de la Junta, José Antonio de Santiago-Juárez López.\nPLAN PARCIAL ‘LA ALAMEDA DE SAN MEDEL’ DE SEGOVIA\nGuía práctica inmoley.com de planes parciales y guía del urbanismo de Castilla León. La Comisión Territorial de Medio Ambiente y Urbanismo ha aprobado definitivamente el Plan Parcial residencial del sector ‘La alameda de San Medel’, en Encinillas. El objetivo final del proyecto es el desarrollo urbanístico de este sector de suelo urbanizable delimitado y su ordenación detallada. La superficie total del plan parcial es de 17.973 metros cuadrados, de los que 10.310 son de suelo residencial; 1.051, de suelo para equipamiento público; y 1.134, de espacios libres públicos. El documento contempla una edificabilidad máxima de 44 viviendas y hasta 70 plazas de aparcamiento.\nLLEGA LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES\nGuía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Knightsbridge Studing Housing (KSHL) ha apostado por el sector inmobiliario de residencias de estudiantes, tanto en Barcelona como en Madrid. Knightsbridge Studing Housing (KSHL) está construyendo una nueva residencia de estudiantes en la zona de Moncloa (Madrid), que estará terminada en septiembre de 2016 con 11.000 m2 de superficie, Y contará con 358 habitaciones. La inversión inicial será de unos 22 millones de euros La mayor residencia para estudiantes de Barcelona se ubicará en el Campus Sud de la Universitat de Barcelona (UB), en la calle de Pau Gargallo, junto a la Diagonal. Se trata de una adjudicación del diseño, construcción y explotación en régimen de concesión del equipamiento con una inversión de 30 millones de euros.\nEL IMPACTO AMBIENTAL EN LOS PLANES ESPECIALES DE CATALUÑA\nGuía práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo de Cataluña. El Tribunal Superior de Justicia de Cataluña anula el el Plan Especial para un verterdero en Vacamorta. El alcalde de Cruïlles, Monells y Sant Sadurní de l'Heura, Salvi Casas, ha manifestado su satisfacción porque la resolución judicial "refuerza" la sentencia anterior que determina su clausura y restauración. Precisamente, Casas ve comprobado que la Generalitat elaboró el Plan Especial por no cumplir la sentencia. Queda ver si la Generalidad o la empresa gestora de la actividad Recuperación de Canteras SL presentan recurso, una vez que la administración catalana ya ha decretado la clausura de la actividad, lo que es el cumplimiento parcial de la primera sentencia.\nSE ACELERA LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El pleno del Parlamento autonómico ha debatido las enmiendas parciales a la reforma de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LESOTEX). La reforma de la Ley del suelo de Extremadura trata de flexibilizar el uso del calificado como no urbanizable y favorecer la gestión urbanística a los municipios de menos de 5.000 habitantes, el 90% de la región.\nLAS LICENCIAS DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS EN GALICIA\nguía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales y guía del urbanismo de Galicia. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número de 1 de Pontevedra ha rechazado el recurso presentado contra la licencia concedida por la Xunta de Goberno Local de Bueu para la legalización de una vivienda en el lugar de A Pena. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anuló en septiembre de 2012 la licencia concedida por el Concello -con el informe contrario del arquitecto municipal- porque entendía que las obras que se estaban realizando no eran de ampliación de una vivienda, sino de construcción de un nuevo inmueble.\n¿ES VIABLE UNA COMERCIALIZACIÓN DE SUPERLUJO EN LA SEGUNDA LÍNEA DEL BARRIO DE SALAMANCA EN MADRID?.\nGuía práctica inmoley.com del marketing inmobiliario y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. El arquitecto Rafael de La-Hoz diseñará 50 pisos en Juan Bravo 3 (Madrid) con 450 m2, 3 plazas de garaje y a 4 millones de euros. Socimi Lar España y la gestora norteamericana Pimco adquirieron la sociedad Juan Bravo 3, uno de los proyectos residenciales más exclusivos de Madrid pero que no está en primera línea en una de las calles principales del barrio de Salamanca. Los promotores han realizado un estudio de mercado y ha detectado potencial para este producto inmobiliario entre extranjeros. El sector inmobiliario de Madrid tiene dudas sobre la viabilidad tanto por localización como por los precios del mercado residencial de lujo de Madrid.\nEFICIENCIA ENERGÉTICA Y PROTECCIÓN ACÚSTICA EN LOS EDIFICIOS DE VIVIENDAS EN MADRID\nguía práctica inmoley.com del auditor energético, certificación energética y guía del ruido en la edficación. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una modificación puntual del Plan General de Urbanismo para facilitar y agilizar las obras de rehabilitación que se lleven a cabo para mejorar la eficiencia energética o la protección acústica de los edificios de viviendas. El documento urbanístico reduce las situaciones en la que determinados parámetros urbanísticos puedan impedir implantar una solución técnicamente necesaria y compatible con el buen funcionamiento del edificio y su adecuada integración en el entorno construido.\nLA ACTUACIÓN TERRITORIAL ESTRATÉGICA (ATE) DE RABASA PODRÍA CAMBIAR EL CENTRO COMERCIAL\nguía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El alcalde de Alicante, Miguel Valor, ha insinuado que podría haber un traslado de un centro a la nueva superficie terciaria que se va a desarrollar en Rabasa, junto a la tienda de Ikea. Podría tratase del Puerta de Alicante o el Gran Vía que pasarían a los terrenos del previsto ‘macrocentro comercial’ (120.000 m2) que acompañaría a IKEA en el proyecto de Alicante Avanza\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 12 de marzo de 2015\nSEOPAN PROPONE EVITAR LA LIQUIDACIÓN O RESCATE DE LAS AUTOPISTAS EN CONCURSO\nGuía inmoley.com de financiación de infraestructuras. En los esquemas de desarrollo de las jornadas de Seopan aparecen todas las cifras por las se propone evitar la liquidación o rescate de las autopistas en concurso y ofrece una comparativa entre la liquidación y la aportación a una sociedad pública. Por otra parte, Seopan sostiene que la crisis económica y los planes de consolidación fiscal han originado una drástica reducción de la inversión pública, ampliando el déficit de infraestructuras. En España no está todo hecho y debemos seguir invirtiendo para no perder competitividad respecto de los países de nuestro entorno. El cumplimiento de los objetivos de déficit hace necesario atraer la financiación privada y fomentar la tarificación por uso de infraestructuras y servicios. Para ello es necesario restablecer la seguridad jurídica, la confianza de los inversores y mejorar el marco regulatorio actual. La coyuntura económica actual favorece un plan extraordinario de inversiones. Realizar un adicional de inversión pública y privada de 65.835 millones de euros en la legislatura 2016/2019 implicaría la creación 1.023.000 empleos, con un retorno fiscal de 30.716 millones de euros.\nACCIONA Y LOS CONTRATOS DE INGENIERÍA EPC (LLAVE EN MANO) DEL FERROCARRIL DE NORUEGA\nGuía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, túneles. Se trata del segundo y el mayor de los cuatro contratos EPC (llave en mano) incluidos en el Follo Line Project, el mayor proyecto ferroviario de la historia en Noruega hasta la fecha. El megaproyecto está desarrollado por la Norwegian Rail Administration (NNRA) en nombre del Ministerio de Transporte y Comunicaciones.\nUN SISTEMA DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA (PPP) PARA LA PLANTA DE DESALINIZACIÓN EN MARRUECOS\nGuía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras y guía de ingeniería del agua. Abengoa aporta soluciones tecnológicas para el desarrollo sostenible en el sector energético mediante la construcción de la planta desaladora en Agadir, Marruecos. La compañía ha cerrado la financiación para el proyecto, junto con su socio local (grupo CDG Capital de Infraestructuras) InfraMaroc.\nREHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN HOTELES PARA SUBIR LA CATEGORÍA\nGuía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera. La cadena mallorquina BQ Hoteles ha incorporado el hotel Sarah de Can Picafort (Mallorca), de 3 estrellas, un hotel que compró a Stil Hotels, que a su vez lo adquirió en la subasta de activos de Nueva Hotasa. Este hotel de 235 habitaciones ha sido rebautizado para esta temporada como BQ Can Picafort, a partir de mayo de 2015, después de una reforma completa del establecimiento que ha supuesto su subida de categoría a 4 estrellas. El hotel l Sarah, que pasará a llamarse BQ Sarah, con 113 habitaciones y de 3 estrellas, se someterá a una profunda renovación este invierno y reabrirá en 2016, aunque sin cambio de categoría en este caso.\nMODIFICACIONES EN LOS PGOU DE LEPE, CARTAYA, LA PALMA Y VALVERDE DEL CAMINO\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Andalucía. La Junta de Andalucía ha aprobado una serie de modificaciones de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de Lepe, Cartaya, La Palma del Condado y Valverde del Camino. Así lo ha ratificado la Comisión Territorial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CTOTU), órgano colegiado que preside en Huelva el delegado del Gobierno, José Fiscal, con la mirada puesta en la apertura de nuevas vías de desarrollo social y económico para estos municipios, “siempre desde el principio ineludible de un urbanismo sostenible y de calidad que derive en un incremento del bienestar de la ciudadanía”.\nREGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO DE BALEARES EN EL ÁMBITO DE MALLORCA\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares. El Consell Consultiu ha emitido un dictamen favorable al proyecto de Reglamento General de la Ley 2/2014, de ordenación y uso del suelo, en el ámbito de Mallorca, que ha elaborado el Consell insular a través del Departamento de Urbanismo y Territorio. El dictamen pone de manifiesto «la correcta tramitación del proyecto, el buen desarrollo de la ley y la codificación correcta que se hace de la normativa urbanística».\nUNA SENTENCIA SOBRE RESCISIÓN DEL CONTRATO DE REVISIÓN DEL PGOU ALERTA A LOS ARQUITECTOS URBANISTAS\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico. Los arquitectos urbanistas han recibido con sorpresa una sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 2 de Santander que ha desestimado el recurso interpuesto por la empresa Prointec, anterior adjudicataria de los trabajos de revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrelavega, contra el acuerdo del Pleno del 18 de julio de 2013 que resolvió dicho contrato. El Ayuntamiento se apoyó en un informe del Consejo de Estado para rescindir este contrato. La sentencia, contra la que cabe recurso, desestima la indemnización de 41.400 euros que solicitaba la empresa y la condena al pago de las costas.\nBORRADOR DEL ANTEPROYECTO DE LAS DIRECTRICES DE LA LEY DEL PAISAJE DE CANTABRIA\nguía práctica inmoley.com del urbanismo de Cantabria. El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, ha entregado a los miembros de la Comisión de Reformas Normativas de la Federación de Municipios de Cantabria (FMC) el borrador del anteproyecto de las directrices de la Ley del Paisaje. También se enviará copia a todos los miembros del CAMAC (Consejo Asesor del Medio Ambiente de Cantabria) y la CROTU (Comisión Regional de Urbanismo y Ordenación del Territorio), colegios profesionales y colectivos.\nÁREA RESIDENCIAL (ARE) DE ROSES (GIRONA).\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña TSJC ha declarado la nulidad de la ordenación establecida por el Área Residencial (ARE) de Roses (Girona). Un proyecto aprobado en 2009 que preveía construir 995 nuevas viviendas en una superficie de 202.000 metros cuadrados y que también salió adelante en siete municipios más de las comarcas gerundenses. Según, la sentencia la valoración del suelo actual, que es de 20,6 euros el metro cuadrado, resulta notablemente inferior a la prevista inicialmente, que era de 50,9 euros, lo que hace "inviable y deficitario" el ARE para la iniciativa privada.\nVENTA DE 19 PARCELAS DEL SECTOR DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE ROSES.\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Cataluña. El Institut Català del Sòl, Incasòl, y el ayuntamiento de Roses (Girona) sacan a la venta 19 parcelas del sector de actividades económicas Carretera de Vilajuïga de Roses. Las parcelas son de diferentes tipologías y la concurrencia está abierta a diferentes sectores empresariales que quieran instalarse en la comarca del Alt Empordà. Más de 6'5 hectáreas de suelo disponibles para ampliar y renovar la actividad económica en el Alt Empordà.\nDELITOS URBANÍSTICOS EN GALICIA\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Galicia. El promotor y el constructor de una vivienda que se levantó sin licencia en Bravos-Vicinte, en el municipio de Outeiro de Rei, fueron condenados al reconocerse autores de un delito contra la ordenación del territorio. El promotor de la vivienda, O. P. G aceptó tres meses de prisión, seis de inhabilitación y una multa de 2.280 euros, que ya fue satisfecha. Por su parte, el constructor J. L. M. P., asumió tres meses de prisión y una multa de 540 euros.\nMODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU DE BILBAO EN LA PUNTA DE ZORROZA\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo del País Vasco. Procedimiento de modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao en la Punta de Zorroza. La regeneración de la zona, que costará cerca de 176 millones de euros, dibuja un mapa de usos del suelo mixto, con un 65% residencial frente al 35% de parque empresarial. Recientemente, el concejal de Urbanismo, Ibon Areso, admitía que "la barrera del ferrocarril es un gran impedimento para dar un buen servicio a Zorroza por tanto, soterrrar las vías ha sido una exigencia que nos hace abandonar por completo la solución del todo industrial". El soterramiento costaría unos 40 millones de euros de manera que para garantizar la viabilidad económica del proyecto había que "dar más intensidad a la vivienda, que es un valor más seguro". Según este esquema se levantarán unas 2.100 viviendas.\nEL COSTE REAL DEL SOTERRAMIENTO FERROVIARIO DE ALICANTE\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Administrador de Infraestructuras Ferroviarias del Ministerio de Fomento (Adif) ha actuado con rigor y profesionalidad al reconocer públicamente que los costes de urbanización del plan aprobado por el Ayuntamiento para ordenar los terrenos liberados con el soterramiento de las vías resultan «excesivamente bajos» comparados con otras grandes urbanizaciones como el Parque Central de Valencia o Madrid Río.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 11 de marzo de 2015\nFOSTER DISEÑARÁ EL ESTADIO MÁS IMPORTANTE DEL QATAR 2022\nFoster Partners ha sido elegido por delante de David Chipperfield Architects, Mossessian Partners y Mangera Yvars arquitectos para diseñar la Copa Mundial de la FIFA Qatar pieza central 2022 - Estadio Lusail. Foster colaborará con ARUP y Populous. Situado en Lusail City, a 15 kilómetros al norte de Doha, el estadio de 80.000 asientos servirá para la apertura de la Copa del Mundo y el partido final. Una de las características del diseño de un terreno de juego al aire libre es que puede ser enfriado a una 26 grados, así como la técnica de las tecnologías verdes empleadas.\nPLAN DE REHABILITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE EL PUERTO\nGuía práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo de Andalucía. El Área de Urbanismo ha concluido el Plan de Rehabilitación del Casco Histórico (Peryrichye) junto a las Normas Urbanísticas con las fichas de las áreas de revitalización y la planimetría de las alturas permitidas y por nivel de protección. Zona de Barrio Alto. Hay cuatro actuaciones para la obtención de equipamientos públicos, entre ellos la ampliación del museo del Hospitalito, situado entre calle Ganado y Zarza o una zona verde tras el Palacio de Purullena, que libera el entorno de ese BIC (Bien de Interés Cultural). El Plan Especial del Casco Histórico formaliza un nuevo espacio público en la trasera de la Iglesia Mayor Prioral, dejando el edificio de la Basílica Menor y los salones parroquiales exentos.\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales y guía del urbanismo de Andalucía. La Junta continúa con las actuaciones para la modificación de la Junta continúa con las actuaciones necesarias para la modificación de la Ley de Ordenación Urbana LOUA, aspecto que tiene como objeto regularizar viviendas construidas de manera irregular en suelo no urbanizable y para las cuales ha prescrito el plazo para la restitución de la legalidad urbanística. En este sentido, ha asegurado que con esta reforma la Junta trata de dar seguridad jurídica a miles de familias que de esta forma podrán acceder a servicios básicos e inscribir sus viviendas en el registro de la propiedad, al aplicarles el régimen de asimilado al de fuera de ordenación (AFO). Se calcula que entre 20.000 y 25.000 inmuebles podrían acogerse a esta medida.\nSUBSUELO URBANO Y PÁRKING SUBTERRÁNEO DEL PARQUE BRUIL DE ZARAGOZA\nguía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y parkings públicos, y guía del urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Zaragoza subastará el subsuelo de la escuela infantil del Parque Bruil para la ejecución de un párking subterráneo, como estaba previsto desde la construcción de este centro. Al igual que en el parking de Moret se procederá a declarar bien patrimonial el subsuelo para su venta posterior, de modo que las plazas serían ya propiedad de las empresas o los particulares y no estarían en régimen de cesión temporal.\nPLATAFORMA LOGÍSTICA EN EL PARQUE INDUSTRIAL MIRALCAMPO AZUQUECA - (AZUQUECA DE HENARES, GUADALAJARA)\nguía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El Parque Industrial de Miralcampo-Azuqueca es uno de los complejos industriales más representativos a lo largo del Corredor de Henares, que en sí mismo es una de las zonas más importantes de logística en la región de Madrid. El parque industrial cuenta con excelentes conexiones con Madrid (42 kilómetros del centro de la ciudad), el Aeropuerto Internacional de Barajas (35 kilómetros) y el puerto seco de Azuqueca de Henares. El edificio está compuesto por 19.064 m² de superficie en régimen de alquiler y tiene una altura de 10 metros, 18 muelles de carga, rociadores contra incendios, dos puntos de acceso para vehículos de carga pesada, playa de maniobras y cubierta tipo Deck.\nJORNADA ITE-IEE (INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS-INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS) EN CASTILLA LEÓN\nGuía práctica inmoley.com de la inspección técnica de la edificación (ITE). El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha inaugurado en León la jornada de la nueva ITE-IEE (Inspección Técnica de Edificios-Informe de Evaluación de Edificios) dirigida a profesionales técnicos del sector de la construcción y a responsables municipales de vivienda y urbanismo de los 78 municipios de Castilla y León en los que la ITE es obligatoria.\nÁREA DE REHABILITACIÓN URBANA (ARU) DE LEÓN OESTE\nGuía práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística y guía del urbanismo de Castilla León. Afectas a los barrios de Pinilla, La Vega, La Sal y Armunia y en la pedanía de Trobajo del Cerecedo. Según el consejero de Fomento y Medio Ambiente, Antonio Silván, el Plan Estatal de Vivienda suscrito entre la Junta y el Ministerio recoge una partida de 38 millones para los próximos años destinados a rehabilitación a través de los ARUS. Área de Rehabilitación (ARU).\nSUBASTA DE SUELO EN CIUDAD JARDÍN EN PLASENCIA\nGuía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y guía práctica inmoley.com del urbanismo de Extremadura. El ayuntamiento ha fijado unos precios mínimos y máximos y los compradores deben pujar por una parcela y con una oferta que esté en ese baremo. De no presentarse ofertas una vez terminado el plazo, tendría lugar la adjudicación directa. En el caso de que los compradores esperen a esta opción, contarían con la ventaja de que la adjudicación se haría por el precio mínimo fijado por el ayuntamiento, pero con el inconveniente de que el que el primer interesado tendrá preferencia sobre la parcela.\nESTRATEGIA Y MODELO DE OCUPACIÓN TERRITORIAL (EMOT) DE NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de Navarra. Etayo y Olejua en Tierra Estella podrán construir 41 y 44 nuevas viviendas, respectivamente, según se recoge en sus planes municipales, que acaban de ser aprobados de forma definitiva por el consejero de Fomento del Gobierno foral, Luis Zarraluqui, mediante las correspondientes órdenes forales. Los planes, que regulan los usos de suelo de las localidades, están formados por la Estrategia y Modelo de Ocupación Territorial (EMOT) y el Plan Urbanístico Municipal (PUM). Ambas localidades se enmarcan en Zonas Medias, POT 4, dentro del área de Estella, subárea 4.3, denominada Montejurra Sur, la cual engloba trece municipios de carácter eminentemente agrario, en dónde no existe una cabecera clara, ha informado el Gobierno foral en una nota.\nSE PARALIZA EL PROYECTO DE GOLF INMOBILIARIO DE SERRETA GOLF EN NOVELDA\nGuía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y guía del agente urbanizador. El ayuntamiento de Novelda ha aprobado resolver la condición de urbanizador a la empresa del Programa de Actuación Integrada del sector “la Serreta”, lo que conllevará revertir 2 millones de m2 de suelo residencial para dejarlos en su clasificación original de rústico. El Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana ha dictado una segunda resolución favorable, dado el incumplimiento de los urbanizadores, que no han intervenido en la zona en base al programa propuesto en el año 2005, que contemplaba la construcción de 2.500 viviendas y un campo de golf.\nLA PERMUTA INMOBILIARIA DEL VALENCIA CF\nGuía práctica inmoley.com de aportación de solar y permuta inmobiliaria. El Ayuntamiento de Valencia y el Valencia CF han suscrito la escritura de permuta inmobiliaria que desarrolla el convenio urbanístico por la cesión de los terrenos donde se ubica el nuevo estadio en la avenida de las Cortes Valencianas. Uno de los problemas que surgió en esta permuta de suelo es que en alguno de los solares que entregó el Valencia se produjo posteriormente unas expropiaciones por el Ministerio de Fomento a causa del AVE. Eso trajo consigo un deterioro del valor de la compensación al Ayuntamiento por la eliminación de dichos terrenos en 5,6 millones de euros, que ahora serán canjeados con otras parcelas.\nPROYECTO DE LA OPERACIÓN INTEGRADA 2 (OI/2) SOBRE EL SOTERRAMIENTO DE ALICANTE\nguía práctica inmoley.com del subsuelo urbano y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Alicante ha aprobado el proyecto de la Operación Integrada 2 (OI/2) sobre el soterramiento de las vías de Renfe en su entrada a la ciudad y la creación de un gran parque en el solar que dejará la playa de vías. La aprobación inicial de un planteamiento que liberará 465.000 m2, de los que el 95 por ciento es dotacional, el 5 por ciento lucrativo y con 160.000 de los cuales serán para zonas verdes. Además, se prevén un máximo de 1.700 viviendas circunvalando el futuro parque.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 10 de marzo de 2015\nLA CONSTRUCCIÓN EN ALEMANIA SE RECUPERA\nLos datos de febrero para la industria de la construcción en Alemania marcan un retorno al crecimiento tanto de vivienda como de la actividad comercial. Los nuevos pedidos disminuyeron, pero a un ritmo mucho más débil que en enero. El índice de directores de compras (PMI) se basa en una sola pregunta sobre el cambio real en su actividad total de la construcción en comparación con hace un mes. El índice subió de 49,5 en enero a un máximo de tres meses de 53,1. La evidencia anecdótica sugiere que las condiciones climáticas favorables representaron alrededor del aumento de la actividad de la construcción.\nPRIMER PARQUE EÓLICO MARINO EN ESTADOS UNIDOS\nguía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía. Eólica. El primer parque eólico marino del EE.UU. Mott MacDonald fue asesor técnico de los prestamistas durante la fase de due diligence de Block Island (parque eólico) y ahora está supervisando la construcción como ingeniero independiente en un papel continuo.\nNUEVO CENTRO COMERCIAL EN NORUEGA\nSchmidt Hammer Lassen Architects han ganado el concurso para diseñar un nuevo complejo comercial y de oficinas en el histórico centro de la ciudad de Storebrann Eiendom, Oslo, NoruegaSchmidt Hammer Lassen venció a otras cinco propuestas con su diseño fuerte e innovador que mejora las cualidades urbanas existentes en la zona. El diseño consiste en una estructura de edificio interconectado en el que las plantas superiores se dividen en elementos de construcción más pequeños.\nEL RETRASO EN EL PAGO DE CERTIFICACIONES DE OBRA LE CUESTA CARO A SEVILLA\nGuía práctica inmoley.com del contrato de obra. Varias sentencias obligan al Ayuntamiento de Sevilla a hacer frente al pago de casi 550.000 euros a dos empresas por actuaciones -fundamentalmente por la rehabilitación de zonas degradadas de la ciudad- de los años 2005 y 2006 en concepto de intereses de demora y en liquidaciones. Son cuatro sentencias a favor de Sando SA y Ferrovial Agroman SA. A la primera, la Gerencia debe abonarle 285.610,3 euros por dos contratos, mientras que la segunda tendrá que recibir 260.797,8 euros por otras dos adjudicaciones.\nLICITACIÓN EN SEVILLA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE MAYORES EN EL PORVENIR\nGuía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad, y guía del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha propuesto a la Junta de Gobierno de la ciudad, que convoque el procedimiento abierto para la licitación de la concesión admnistrativa de las parcelas municipales sitas en la calle Porvenir, 31 y 33, para que sean destinadas a Centro de Atención Integral para personas mayores.\nSUELO NO URBANIZABLE EN EL AVANCE DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE SEVILLA\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha elaborado un documento de Planeamiento Urbanístico para la delimitación de los asentamientos y edificaciones en suelo no urbanizable, al objeto de calificar el régimen aplicable a éstos y establecer los requisitos esenciales para su reconocimiento por el Ayuntamiento, así como determinar su tratamiento por el planeamiento urbanístico.\nLA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE MÁLAGA.\nGuía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE). Según el listado elaborado por la Gerencia de Urbanismo 3.032 edificios no han sido sometidos a la preceptiva ITE en las cuatro convocatorias celebradas hasta la fecha (2008, 2009, 2011 y 2013), trámite exigible en función de la edad de las construcciones. Es decir, un 24% de los casi 12.500 edificios que tendrían que haber sido sometidos a esta prueba, con el fin de comprobar el estado de sus instalaciones, estructuras y fachadas, entre otros elementos. Los casos de incumplimiento más graves son 44 inmuebles del siglo XIX.\nEL IMPACTO AMBIENTAL EN LA ACTIVIDAD MINERA DE CASTILLA LEÓN\nguía práctica inmoley.com del impacto medioambiental, guía de ingeniería de geología y minería, y guía del urbanismo de Castilla León. La consejería de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León ha informado desfavorablemente la declaración de impacto ambiental para reactivar el proyecto de explotación y plan de restauración de la sección A denominada Peña del Rego número 83, promovido por Canteras Industriales del Bierzo (Catisa) en el municipio de Carucedo, debido a la "incompatibilidad de las actividades desarrolladas por la cantera con la valorización de la Zona Arqueológica de Las Médulas, Patrimonio de la Humanidad".\nLA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE VIGO.\nGuía práctica inmoley.com de la inspección técnica de edificios (ITE). El Concello de Vigo ha confirmado que no han cumplido 88 edificios, de los 347 inmuebles que fueron requeridos a tramitar la ITE a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Los 347 edificios que el año pasado tenían que haber superado la inspección técnica fueron construidos en 1983. Cuando la ITE se implantó en el 2006 se empezó con la revisión de las instalaciones anteriores a 1919. Después se fue subiendo.\nSUBASTA INMOBILIARIA EN NAVARRA\nGuía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias y guía del urbanismo de Navarra. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona propondrá seguramente la enajenación de dos solares para la construcción de viviendas, uno en la zona de Iturrama Nuevo y otro en Arrosadía-Lezkairu. El primero de ellos supone el 5,81% de la parcela denominada 'I' en el Proyecto de Reparcelación de la ARZ-4/ZNO-1 de la U.I.XVIII (Iturrama Nuevo). Tiene una superficie de 661,13 m2 y es propiedad municipal en un 5,81%, en compensación de parte de los derechos edificables de una finca aportada al proyecto de reparcelación.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 9 de marzo de 2015\nGEOTERMIA EN LA EDIFICACIÓN ESPAÑOLA\nguía práctica inmoley.com de geotecnia y geotermia, y guía de la edificación sostenible. La cooperativa Arroyo Bodanal ha conseguido que la climatización y el agua caliente de toda la cooperativa proceden de la geotermia, que aprovecha el calor de la tierra para generar agua caliente y calefacción. La construcción también ha tenido en cuenta medidas como la ubicación, para un mejor aprovechamiento de la luz solar o la recuperación de la energía cinética en los ascensores. En el municipio madrileño de Tres Cantos han finalizado las obras de construcción del primer edificio de promoción privada con balance cero de España. Se han adelantado con ello cinco años a los planes de la Comunidad Europea. Se trata de la promoción de 80 viviendas VPP de precio libre de la Cooperativa Arroyo Bodonal situado en Nuevo Tres Cantos, cerca de la ITV.\nREHABILITACIÓN EDIFICATORIA CON MICROPILOTES EN EL CENTRO DE MADRID\nGuía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria. Se apeará la cimentación actual del edificio, que cuenta con una estructura de más de un siglo de antigüedad, para descargar el peso del inmueble sobre el nuevo pilotaje y así poder hacer el sótano accesible. Una vez estabilizado el edificio y las cimentaciones colindantes, mediante micropilotes, el vaciado del sótano se realizará con un puente grúa para evacuar los contenedores de gran tonelaje en los que unas máquinas miniexcavadoras depositarán la arena extraída del subsuelo\nMETROVACESA VUELVE A PROMOVER SEGUNDA RESIDENCIA\nGuía práctica inmoley.com del promotor de segunda residencia y guía del urbanismo de Andalucía. Metrovacesa ha presentado el documento de modificación puntual del PGOU de Tarifa, primer paso para el planeamiento de las 17 hectáreas de terrenos que albergarán la futura Ciudad del Surf. Calificada en el plan de protección del corredor litoral de Andalucía como la más cualificada zona de expansión futura de la ciudad de Tarifa, la modificación del PGOU propuesta por Metrovacesa para la llamada Ciudad del Surf posibilitará el desarrollo de alojamientos turísticos, 7.500 metros cuadrados de zonas comerciales y una zona residencial, además de albergar la futura Escuela de Hostelería.\nCENTRO COMERCIAL SEVILLA PARK\nGuía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía del urbanismo de Andalucía. Según varios medios, la Autoridad Portuaria solicitará al Ayuntamiento de Sevilla la modificación urbanística que requiere un gran complejo comercial y de ocio en terrenos portuarios. La iniciativa es privada, de Impulsa Eventos e Instalaciones, la gestora del Palacio de Deportes de Madrid, y donde participan varias empresas internacionales líderes en la organización de grandes conciertos y eventos deportivos, como Octagon, Live Nation, Last Tour y RLM. Y, hasta ahora, todas las administraciones públicas la han acogido con agrado, quedando fuera de la agenda política.\nPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE TEGUISE (LANZAROTE)\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Canarias. La Consejería de Obras Públicas, Transportes y Política Territorial del Gobierno regional ha publicado en el Boletín Oficial de Canarias (BOC), el acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 29 de julio de 2014, relativo a la aprobación parcial del Plan General de Ordenación de Teguise.\nEL URBANISMO DE VALLADOLID SE CURA EN SALUD\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla León. Poca confianza debía tener el ayuntamiento en la decisión del Supremo, que efectivamente ha ratificado la sentencia del tribunal superior, así que se curó en salud y lo explica sin rubor en un comunicado municipal en el que han explicado que, debido al "indiscutible interés general" del nuevo complejo ferroviario y el avanzado estado de ejecución en el que se encontraban las obras, el Ayuntamiento se adelantó con la tramitación de una nueva modificación del PGOU cuando se conoció la sentencia del TSJCyL, en febrero de 2013. ¿Pues entonces para qué perder el tiempo y dinero en recurrir por recurrir? En países como Holanda estos recursos judiciales que tienen el único propósito de dilatar se sancionan por los jueces en beneficio de una justicia ágil.\nLA ANULACIÓN DEL POM DE LA CIUDAD DE TOLEDO\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Castilla la Mancha. El registrador de la Propiedad Fernando Acedo-Rico Henning ha publicado un clarificador artículo en el periódico el economista en relación a los casos de planes urbanísticos anulados por el Tribunal Supremo. Acedo-Rico hace especial referencia a la anulación del POM de la ciudad de Toledo. Por Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 27 de febrero de 2014, se determina la invalidez de la aprobación definitiva del POM de Toledo, acordándose la retroacción de actuaciones de tramitación hasta la fase de nueva información pública, en fin, debiendo someterse a un nuevo trámite de información pública.\nPLAN ESPECIAL PARA EL SOTERRAMIENTO DE LA PLAZA DE LA ESTRELLA EN ALICANTE\nGuía práctica inmoley.com de planes especiales y guía del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Este Plan Especial ordenará los terrenos liberados de vías ferroviarias eleva hasta 30 alturas la torre de oficinas, susceptible de otros usos terciarios como el hotelero y comercial, que se ubicará junto a la plaza de la Estrella y que inicialmente se preveía de 20 plantas. El Plan Especial ha sido arrobado por la Comisión de Urbanismo. El proyecto ordena un sector de 468.406 m2, de los que 158.000 serán para zonas verdes.\nPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ALTEA\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de la C. Valenciana. El Ayuntamiento de Altea desclasificará 7.971.528 m2 de suelo urbanizable como se recoge en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana del municipio aprobado provisionalmente. La mayor parte, más de 6,5 millones, corresponde a suelo urbano no ejecutado en la Sierra de Bernia y otros 400.000 m2 a la zona del Río Algar. De estos últimos, 198.300 m2 corresponden a la desembocadura y el resto la zona industrial norte.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 6 de marzo de 2015\nFERROVIAL GANA EL CONCURSO PARA UNA AUTOPISTA POLACA\nGuía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras. Carreteras. Ferrovial ha conseguido un contrato de € 153m para construir una sección de la S3 autopista de Polonia. Las subsidiarias Budimex y Ferrovial Agroman construirá una sección de 22,6 kilómetros de S3 entre Nowa Sól y Legnica en virtud del contrato de 30 meses por la Dirección General de Carreteras y Autopistas Nacionales.\nCOTIZACIÓN SIMBÓLICA DE UNA SOCIMI\nGuía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) URO Property se estrenará en el mercado alternativo bursátil (MAB) en los próximos días. La firma tiene solo un activo: 1.150 locales ocupados por oficinas del Santander, pero le otorgan uno de los paquetes de activos más elevados del sector, que se eleva a cerca de 2.000 millones de euros. Sin embargo, su salida a cotización será muy limitado pues solo colocará acciones por valor de cerca de dos millones de euros, menos del 2% de su valor total.\nPLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE PLASENCIA\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Extremadura. El Plan General Municipal (PGM) de Plasencia lo ha tenido difícil con la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura (Cuotex), así que ha tenido que añadir dos informes, uno del SES y otro de Educación. La duda surge ahora sobre la necesidad o no de volver a publicarlas para recibir alegaciones. Si lo hace habrá mucho retraso, de no hacerlo habrá recurso y los tribunales pueden dar sorpresas.\nMÁLAGA PIONERA EN CONTROL DEL RUIDO EN LA EDIFICACIÓN\nGuía práctica inmoley.com del ruido en la edificación. Aislamientos acústicos. El Ayuntamiento de Málaga, en aplicación del Reglamento de Protección contra la Contaminación Acústica de la Junta de Andalucía, exigirá a partir de julio a los promotores la realización de ensayos acústicos previos a la obtención de las licencias de primera ocupación. Esta noticia se ha dado en la jornada sobre Edificación y Ruido y, organizada por el Área de Medio Ambiente del Ayuntamiento, en colaboración con el Área de Personal, Organización y Calidad y la Gerencia Municipal de Urbanismo.\nLA DISCIPLINA URBANÍSTICA MUNICIPAL EXIGE UNA SUPERVISIÓN AUTONÓMICA\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y de viviendas ilegales. La ausencia de disciplina urbanística municipal es un problema al que nos hemos referido en muchas ocasiones. Desde las comunidades autónomas se alega que son competentes en materia de licencias, pero omiten decir que todas las leyes del suelo autonómicas exigen un deber de vigilancia. En la práctica, la mayoría de las autonomías ni se molestan en contestar las denuncias vecinales por licencias ilegales. Luego cuando llegan las sentencias de derribo lo hacen con años de retrasos, es decir, nuevos alcaldes, así que los ayuntamientos echan la culpa al anterior y ni siquiera colaboran económicamente en los derribos. En esta ocasión analizamos un caso en Cataluña por problema de densidad edificatoria.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 5 de marzo de 2015\nREALIA ENTRE SOROS Y SLIM\nGuía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Realia tiene activos interesantes como una de las torres KIO de la Plaza Castilla de Madrid, pero es relevante que se hayan interesado por ella inversores como Pontegadea (sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega), Juan Abelló, Colonial (participada por el Grupo Villar Mir) varios fondos internacionales, la Socimi Hispania y la inmobiliaria de Carlos Slim. Por otro lado, es interesante la posición de FCC (participada mayoritariamente por Slim), que aunque dejó pasar la compra del 24,9% que Bankia tiene en Realia, seguirá como accionista mayoritario en el capital de la inmobiliaria en la que actualmente controla el 36,8%, salvo que la OPA de Slim supere el porcentaje. Otro aspecto es la situación en la que queda la SOCIMI Hispania (participada por Soros) en relación a la guerra de opas. George Soros es el principal accionista junto a Paulson de la Socimi Hispania Al final es un enfrentamiento entre Soros y Slim.\nLA UNIVERSIDAD NECESITA DE FINANCIACIÓN PÚBLICO PRIVADA\nGuía práctica inmoley.com de financiación de infraestructuras y guía del contrato de obra pública. Analizamos un caso en una universidad en Francia que necesitaba dos laboratorios. Ante la falta de medios públicos para realizar a la obra ha utilizado un sistema PPP mediante el cual Concesiones Eiffage ha firmado una alianza público-privada de 25 años por dos edificios de la Universidad de Lorraine, en Metz, Francia. Este sistema se debería aplicar con más frecuencia en los campus universitarios españoles, especialmente en la construcción de residencias para estudiantes.\nINDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE CENTRO COMERCIAL ANTE LA FALTA DE LICENCIA\nGuía práctica inmoley.com de contratos de centros comerciales. En este caso, Leroy Merlín rescindió su contrato en el centro comercial de Torrecárdenas por un problema de licencias. Este caso debe entenderse en relación a la problemática de las licencias, que es muy usual, pero la sentencia hubiese sido distinta si en el contrato hubiese habido una serie de prevenciones en materia de licencias y plazos. Por otra parte, las notificaciones entre las partes son muy importantes a efectos de que la parte perjudicada pueda alegar en plazo cualquier incumplimiento contractual. En este caso, la indemnización será de 6,5 millones de euros a favor de Bogaris Retail. Estos aspectos se analizan en la guía práctica de contratos de centros comerciales.\nPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE OSUNA\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y del urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Osuna (Sevilla) ha aprobado el documento provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), marcado por la recalificación de 585.000 metros cuadrados para permitir la construcción de 1.960 nuevas viviendas. El nuevo PGOU de Osuna recalifica 585.000 metros cuadrados para permitir casi 2.000 nuevas viviendas\nLAS CANTIDADES ANTICIPADAS POR LOS COOPERATIVISTAS DE VIVIENDAS\nGuía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Un nuevo caso en el que los cooperativas de viviendas anticipan cantidades a cuenta de sus viviendas y el proyecto se paraliza por falta de licencia. Empieza a haber un número importante de sentencias que dan la razón a los cooperativistas. En este caso, el juzgado de Primera Instancia número 8 de Valladolid ha condenado a la aseguradora BTA Insurance a devolver 2,3 millones de euros a 89 cooperativistas de la Ciudad de la Juventud en la localidad de Fuensaldaña, pues 90 adjudicatarios habían adelantado hasta el año 2012 para sufragar el coste de las obras de sus respectivas viviendas. La entrega de las viviendas estaba prevista para el mes de diciembre de 2012 pero carecían de licencia de primera ocupación por parte del Ayuntamiento, por lo que decidieron renunciar a la compra y reclamaron el anticipo.\nPROYECTO REGIONAL “PARQUE EMPRESARIAL DEL MEDIO AMBIENTE” DE SORIA\nGuía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y guía del urbanismo de Castilla León. Decreto 18/2015, de 26 de febrero, por el que se aprueba el Proyecto Regional “Parque Empresarial del Medio Ambiente” (BOCYL de 2 de marzo de 2015).\nDERRIBO DE VIVIENDAS EN ALCANAR (TARRAGONA)\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y del urbanismo de Cataluña. Este caso es similar a otros que hemos analizado en Cantabria. Se han concluido todos los recursos posibles y se ordena la demolición de urbanizaciones con licencias declaradas ilegales. En este caso, el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) ha desestimado los últimos recursos presentados por el Ayuntamiento de Alcanar y los propietarios de las 32 viviendas construidas a partir de una licencia de obras declarada ilegal en 2006 y ha dictaminado el derribo de la urbanización.\nLA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN TERRASSA LLEGA AL 60%\nGuía práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística. Lo normal es que las ayudas estén en torno al 40%, pero en este caso ha alcanzado un 60%. Se trata de un nuevo ascensor instalado en el bloque 35 del barrio de Montserrat y del arreglo de un aparcamiento subterráneo en la avenida de Madrid, en el barrio de Vilardell. El secretario de Vivienda y Mejora Urbana de la Generalitat ha visitado dos obras de rehabilitación y mejora hechas en Terrassa por la administración catalana ya las que ha destinado 1,7 millones de euros.\nREHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN BADAJOZ\nSegún el concejal del área, Celestino Rodolfo, en una rueda de prensa en la que ha informado de los asuntos abordados en la Comisión de Urbanismo celebrada este martes y que ha acordado llevar al próximo pleno una propuesta de convenio tipo para la exención de las expropiaciones en el ámbito de la norma ocho en el área de rehabilitación preferente de carácter municipal de dicha zona.\nPLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE LUGO\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanística y guía del urbanismo de Galicia. La secretaria xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, Encarnación Rivas, estima que antes de finales de año Lugo tendrá su nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Por la tarde, el ayuntamiento explicó en una nota de prensa que la secretaria xeral reconoció que la delimitación de cauces, que se le pide al Ayuntamiento, "es una imposición", porque no forma parte de las competencias municipales. No obstante, la Xunta considera oportuno que lo haga el Ayuntamiento, para no tener que aguardar a que lo haga la Confederación Hidrográfica Miño-Sil.\nGESTIÓN HOTELERA EN LA PLAZA MAYOR DE MADRID\nGuía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y gestión hotelera de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha publicado la licitación por el que el adjudicatario procederá a la implantación, explotación y mantenimiento de un hotel de tres, cuatro o cinco estrellas en la Casa de la Carnicería, en el número 3 de la plaza Mayor, y en el inmueble aledaño de la calle Imperial 8, ocupado actualmente por el Parque Municipal de Bomberos número 6. Se requiere un mínimo de 300.000 euros al año, para implantar un hotel de al menos tres estrellas en el inmueble, que se encuentra vacío y deteriorado desde 2008. La licitación tendrá un plazo de 40 años, prorrogable hasta 75. Sólo podrán concurrir empresas que hayan facturado más de 10 millones de euros en los últimos cinco años. Ganará el concurso la que más dinero ofrezca pagar al Ayuntamiento.\nEL PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DEL CALDERÓN\nGuía práctica inmoley.com de planes especiales PERI y guía del urbanismo de Madrid. El año pasado, el ayuntamiento aprobó definitivamente el Plan Parcial de Reforma Interior de desarrollo del Área de Planeamiento Remitido 02.21 “Mahou-Vicente Calderón”, Distrito de Arganzuela, promovido por la Comisión Gestora del ámbito, de conformidad con lo establecido en el artículo 59.4, en relación con los artículos 57 y 67 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Es interesante repasar los apartados 5 y 6 de la Memoria del Plan Parcial correspondientes a la Normativa Urbanística (Ordenanzas) y ver los planos.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 4 de marzo de 2015\nNUEVOS CONTRATOS DE OBRA PÚBLICA.\nGuía práctica inmoley.com de la obra pública. Autorizadas la celebración de dos contratos para ejecutar la futura Circunvalación de Segovia. Autorizada la celebración del contrato de las obras de duplicación de un tramo de la N-IV, Sevilla\nVENTAS DE HOTELES A FONDOS INMOBILIARIOS\nGuía práctica inmoley.com del turismo inmobiliario y contrato de gestión hotelera, y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Meliá Hotels ha vendido de seis hoteles situados en España al fondo estadounidense Starwood Capital Group por 176 millones de euros. Los seis hoteles forman parte de la enseña Meliá Sol y están localizados en algunos de los principales enclaves turísticos españoles: Ibiza, Mallorca, Costa del Sol y las Islas Canarias. En total, la cartera suma más de 3.000 habitaciones e incluye algunos hoteles tan característicos como el Sol Lanzarote o el Meliá Gorriones en Canarias, el Sol Ibiza y el Sol Pinet Playa en Ibiza, el Sol Mirlos Tordos en Mallorca y el Sol Príncipe en Torremolinos.\nLICENCIA DE OBRA DE REHABILITACIÓN PARA HOTEL EN MÁLAGA\nGuía práctica inmoley.com de la rehabilitación edificatoria y guía del urbanismo de Andalucía. La licencia de obra permite continuar con el proyecto de transformación del Palacio de Miramar, que empezó en septiembre con la construcción del aparcamiento en la parte sur de la parcela y eliminación de los elementos no protegidos que se habían incorporado. Hoteles Santos está ejecutando un proyecto arquitectónico de Estudio Seguí Arquitectura y Planeamiento. Tendrá 196 habitaciones, once suites con estancias familiares, guardería, capacidad para eventos de mil personas, spa, piscina climatizada y aparcamiento con 109 plazas, según apunta el arquitecto Seguí.\nPeriódico inmobiliario. Revista de prensa inmobiliaria y urbanismo de 3 de marzo de 2015\nVÍDEO DE LA ARQUITECTURA DE MECANOO PARA NUEVA ESTACIÓN DE TRENES\nDiseñada por la firma de arquitectos Mecanoo. La nueva estación de Delft se abrirá en 2015. Es una estación singular en los Países Bajos, con muchos detalles que conectan el edificio al carácter único de Delft, mezclando historia de la ciudad, con su enfoque en la innovación. En un nuevo cortometraje, Francine Houben tiene la oportunidad de mostrar más del proyecto y explicar las ideas detrás del diseño. "Al llegar a la estación, que realmente experimenta llegar a Delft", dice ella. Por ejemplo, las columnas y las paredes están revestidas en una reinterpretación del azul de Delft, un patrón de hechos a mano de azulejos rotos en cuatro tonos que van desde el azul oscuro a blanco.\nVÍDEO DE LA ARQUITECTURA DE ROB QUIGLEY EN LA BIBLIOTECA SAN DIEGO\n"Las grandes cosas no suceden durante la noche", dice el arquitecto Rob Quigley, en declaraciones a Breadtruck Films, "y los edificios cívicos ciertamente no sucede durante la noche." Las palabras son acertadas en el contexto de San Diego Nueva Biblioteca Central de Quigley, que se inauguró en 2013 después de un período prolongado 17 años de diseño y construcción. Después de concebir el diseño en 1996, los planes de Quigley para la biblioteca se "ponen en un segundo plano", cuando las autoridades de planificación optaron por detener la construcción del proyecto a favor de un nuevo estadio. Construcción finalmente reanudó años más tarde, en lo que ya ha sido descrito como "absolutamente una experiencia surrealista."\nINGENIERÍA PARA TÚNELES DE TRES PISOS\nGuía práctica inmoley.com de ingeniería de infraestructuras, túneles. Turquía revela plan de 3.5 billones de dólares para un túnel de tres pisos con 6,5 kilómetros para una conexión por carretera y ferrocarril entre dos lados de la ciudad, reduciendo los tiempos de viaje a 14 minutos. Davutoglu describe los 6,5 km de longitud del túnel como el primero de su tipo en el mundo. Tomaría carretera y 110m ferroviario bajo el estrecho del Bósforo, con las calzadas de las carreteras situadas por encima y por debajo de la vía férrea.\nINGENIERÍA DE INFRAESTRUCTURAS PARA EL METRO DE EL CAIRO\nGuía práctica inmoley.com del contrato de ingeniería y guía de ingeniería de infraestructuas. Un consorcio de empresas francesas, como Vinci y Bouygues ha firmado contratos por valor de 440 millones de ueros para la siguiente fase del metro de El Cairo. La Cairo Metro Línea 3 se extenderá por un consorcio de Vinci, Bouygues, Alstom, Thales, Colas y Eurovia en consorcio con empresas Orascom de Egipto y Arab Contractors.\nINGENIERÍA DE LA ENERGÍA EN EL REINO UNIDO\nguía práctica inmoley.com de ingeniería de la energía eólica. Swansea Bay rompeolas, frente a la costa de Gales del Sur, se extiende 9,5 kilómetros, adjuntando 11,5 kilómetros cuadrados donde amplitud de la marea es de 8,5 m. Un parque eólico de 2.400 MW Mar del Norte aseguró la aprobación del gobierno, mientras que fueron seleccionados generando proveedores de equipos para una laguna de marea de 320 MW en la bahía de Swansea.\nARQUITECTURA DE FACHADAS EN FRANCIA\nguía práctica inmoley.com de fachdas. El Lote 4.2 es parte de la nueva zona de desarrollo mezclado Clichy-Batignolles y está situado en el borde del boulevard Pereire, en el punto de encuentro de dos períodos diferentes en la historia del desarrollo urbano de París. El edificio tiene un papel clave en la vinculación de estos dos mundos arquitectónicos. El diseño de la fachada para el lote 4.2 utiliza un patrón estructural similar a los edificios de oficinas (1,35 metros). Alterna un módulo completo con dos vacíos, que corresponden a las aberturas de las ventanas. Junto con el núcleo de la circulación, esto asegura la estructura del edificio. La altura entre plantas es de 3,2 metros, a medio camino entre la altura estándar para la vivienda residencial (2,8 metros) y que en los edificios de oficina (3,5 metros). La planta baja comercial incluye parte de la primera planta; su ligeramente diferente tratamiento indica su carácter urbano.\nLA ACCESIBILIDAD DE LAS CIUDADES EN LA ARQUITECTURA Y URBANISMO DEL FUTURO\nGuía práctica inmoley.com de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. En un artículo, publicado originalmente por Metropolis Magazine sobre cómo deben preparse las ciudades ante el envejecimiento de la población. Peter Ellis describe lo que necesitará su generación de los lugares donde viven a medida que envejecen. ¿Cómo será esta "revolución" de la longevidad humana y como impactará nuestras ciudades? A diferencia de nuestros padres, los nuevos mayores no se han trasladado a las comunidades de jubilación, prefiriendo más bien a quedarse tanto tiempo como puedan en sus barrios donde pueden continuar llevando una vida activa.\nRESUMEN DE JORNADA: LA SALIDA DE LA RECESIÓN INMOBILIARIA.\nGuía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario. Resumen de jornada: La salida de la recesión inmobiliaria organizada por IESE, Tinsa y Aguirre Newman. El Foro Inmobiliario titulado “La salida de la recesión”, organizado por la escuela de negocios IESE, Tinsa y Aguirre Newman, reunió a más de 300 representantes de promotoras, fondos de inversión, bancos y empresas de todo tipo con intereses en el sector inmobiliario. El optimismo fue la nota predominante entre los participantes en el Foro Inmobiliario. Santiago Aguirre, presidente de la consultora Aguirre Newman, afirmó que 2015 tiene visos de alcanzar, como mínimo, el volumen de inversión registrado en 2014, que fue cuatro veces superior al de 2013. “En residencial, veremos el regreso de la promoción inmobiliaria, de modo selectivo, y una mejora del nivel de transacciones. Y continuará el protagonismo de la inversión de fondos y socimis en el sector terciario, donde el 20% de los actores capitaliza el 80% de las operaciones”, afirmó Aguirre.\nSI EL PLAN SE HA ANULADO, EL SUELO ES RÚSTICO EN CASO DE EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA\nguía práctica inmoley.com de las expropiaciones urbanísticas y guía del urbanismo de Castilla la Mancha. En el caso de Toledo, el Tribunal Superior de Justicia de Castilla la Mancha viene sosteniendo que el Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo capital está anulado y, como consecuencia de este hecho, los terrenos urbanizables deben ser valorados como rústicos. Recientemente se ha pronunciado con motivo del justiprecio de las expropiaciones para las obras de abastecimiento desde el embalse de Picadas ha sido la causa del fallo judicial así que esta vez la condena recae sobre la Confederación Hidrográfica del Tajo.\nSENTENCIA CONTRARIA AL GOLF INMOBILIARIO EN CEBREROS\nGuía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y guía del urbanismo de Castilla León. El Tribunal Supremo (TS) ha sentenciado contra el Ayuntamiento de Cebreros (Ávila) y una entidad mercantil que pretendían construir una urbanización de más de 3.500 viviendas en esta localidad limítrofe a Madrid, para lo que se llevó a cabo una recalificación de terrenos. Según la sentencia, existió un "claro fraude de ley" en la clasificación del suelo urbanizable no delimitado, porque el Ayuntamiento ya preveía la "inmediata urbanización" del terreno, con la finalidad de "eludir la norma", pero también por clasificar un suelo urbanizable "vulnerando las disposiciones de ordenación general" que imponía la Ley de Urbanismo.\nPETICIONES MUNICIPALES PARA NO CUMPLIR LAS SENTENCIAS DE DERRIBO\nGuía práctica inmoley.com de inspecciones urbanísticas y del urbanismo de Cataluña. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha ordenando la demolición de tres viviendas en Valldoreix y que se edificaron hace algo más de una década de "forma gravemente ilegal". La sentencia es firme y no cabe recurso contra ella. El responsable es la Entidad Municipal Descentralizada (EMD) de Valldoreix -localidad dependiente de Sant Cugat del Vallès- al haber autorizado con una licencia la construcción de tres apartamentos en una misma parcela, cuando el planeamiento sólo permitía una casa. También se violan las separaciones entre lindes y las distancias con otros inmuebles, infracciones incorregibles en opinión de los jueces.\nÁREA DE REHABILITACIÓN URBANA (ARU) EN VILLANUEVA DE LA SERENA\nGuía práctica inmoley.com de rehabilitación urbanística y guía del urbanismo de Extremadura. Se trata de los conocidos como "pisos rojos" en la avenida de los Conquistadores. Este plan del Área de Rehabilitación Urbana (ARU) comenzó en el año 2004 y obligó a llegar a acuerdos con los propietarios de las 112 viviendas. De ellos, 20 en concreto sí se han acogido a la compra de una nueva vivienda de las que se están construyendo, mientras que el resto han optado por vender su vivienda al Junta, por un importe de 13.000 euros.\nLA IMPORTANCIA DE NO LLAMARSE VIVIENDA CUANDO SE CONSTRUYE EN SUELO TERCIARIO\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Extremadura. La política y el urbanismo no suelen ir de la mano. En el urbanismo está claro que no se puede llamar vivienda a lo que se construye en suelo terciario, pero para los políticos, en este caso, la Junta de Extremadura, es mucho más conveniente denominar 'viviendas' a los alojamientos para mujeres maltratadas que ha construido en los terrenos del centro de menores de Valcorchero.\nREDACCIÓN DEL PROYECTO TÉCNICO DE LEGALIZACIÓN EN A CORUÑA\nGuía práctica inmoley.com de la inspección urbanística y viviendas ilegales, y guía del urbanismo de Galicia. Una de las fachadas del edificio Fenosa en la calle Fernando Macías. El Ayuntamiento de A Coruña e ha iniciado un procedimiento negociado, no abierto, para adjudicar por 72.600 euros (IVA incluido), la redacción del proyecto técnico de legalización y ejecución de las obras que procedan para el "restablecimiento de la legalidad" en el edificio Fenosa para acatar así las reiteradas sentencias que han confirmado su ilegalidad.\nPLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) OURENSE\nGuía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y guía del urbanismo de Galicia. El presidente de la delegación de Ourense del Colegio de Arquitectos de Galicia, Alberto de Paula Prieto, ha señalado que la aprobación del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) "no puede ir más allá del primer semestre de 2016" sin dañar gravemente al sector de la construcción y al desarrollo de la ciudad. De Paula considera imprescindible que todos los grupos que formen la nueva corporación "arrimen el hombro" para sacar adelante el nuevo documento de ordenación, que proporcionará "seguridad jurídica" para que puedan acometerse infraestructuras fundamentales y generar un desarrollo ordenado de la ciudad.\nEL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DEL BARRIO DEL AEROPUERTO DE MADRID\nGuía práctica inmoley.com de la rehabilitación urbanística. El Área de Rehabilitación Integral (ARI) del barrio del Aeropuerto está pendiente que la Comunidad de Madrid dé su beneplácito a la operación, que será costeado casi a partes iguales por administraciones y vecinos. El Ayuntamiento de Madrid modificó en 2013 sus intenciones de reconstruir completamente este barrio del distrito de Barajas mediante la creación de un ARI. El cambio planteó la sustitución de los 34 bloques con 567 viviendas, con una antigüedad de casi 60 años, por otros tantos nuevos con un 20 por ciento más de superficie, así como 26.648 metros cuadrados de zonas verdes, 5.000 metros cuadrados de equipamientos públicos y 8.000 de instalaciones deportivas. La operación se planteaba como de coste cero porque el Consistorio recibía beneficios de los aprovechamientos del suelo y de la venta de suelo terciario.\nNULIDAD DE CONVENIOS URBANÍSTICOS EN MURCIA\nGuía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos y del urbanismo de Murcia. El Ayuntamiento de Totana anula un Convenio Urbanístico en las Cabezuelas. Se trata dos convenios urbanísticos que fueron rechazados por la Comunidad Autónoma, en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de 4 abril 2011. Se tratan del C-51, ubicado en las Cabezuelas y que no podría desarrollarse por encontrase ubicado en un hábitats de especies protegidas. La anulación del C-51 conlleva la obligación del Ayuntamiento de Totana de la devolución a los Promotores, de casi 4.000.000 de euros, ingresados por el 50% del total\nLIBRO BLANCO DE LA CONSTRUCCIÓN DE MURCIA\nLa Comisión Mixta creada en virtud del protocolo suscrito para la redacción del Libro Blanco de la Construcción celebró su primera reunión, en la que quedaron constituidos los cuatro grupos de trabajo que serán los encargados de estructurar el texto con las aportaciones de todas las partes firmantes del acuerdo. El consejero de Fomento, Obras Públicas y Ordenación del Territorio, Francisco Bernabé, que preside esta Comisión, explicó que los cuatro grupos centrarán sus trabajos en otras tantas áreas vinculadas al campo de la construcción, Planeamiento territorial y urbanístico, vivienda, obra pública y calidad constructiva.\nPLAN ESPECIAL DE SALESIANOS DE PAMPLONA\nGuía práctica inmoley.com de planes especiales. El Consejo de Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona probalemente aprobará el informe sobre el Plan Especial de Salesianos que desarrolla un centro cívico, una calle peatonal, dos plazas, manzanas con viviendas y un espacio comercial en el solar ocupado actualmente por el centro de formación profesional. La parcela, situada entre las calles Leyre, Media Luna, San Fermín y Aralar, tiene 13.961 m2.\nSUBASTA EN LA COMUNIDAD VALENCIANA DE VPO, SUELO Y LOCALES POR 60 MILLONES DE EUROS\nGuía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias. El Gobierno valenciano, a través de la Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE), dependiente de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, procederá a la venta de viviendas, locales comerciales, plazas de aparcamiento e incluso suelo, tanto para el desarrollo inmobiliario, como para el industrial. El valor de dichos lotes podría superar 60 millones de euros, según el catálogo de bienes en venta que publica la propia página web oficial de la EIGE.\nNORMAS URBANÍSTICAS TRANSITORIAS DE URGENCIA DE CASTELLÓN\nGuía práctica inmoley.com del urbanismo de la C. Valenciana. El Diario Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) ha publicado la aprobación de las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón con las que se pretende cubrir el "vacío normativo" generado por la anulación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La justicia han anulado en dos ocasiones el PGOU del año 2000, por lo que el Ayuntamiento decidió redactar un nuevo plan, pero mientras se redacta, la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente ha aprobado ahora las medidas transitorias tras haber concluido el plazo de exposición al público y haberse resuelto las alegaciones.