Contrato de Alquiler de Vivienda 🏠 | Modelos y Contratos.com\n¿Buscas un contrato de arrendamiento de vivienda? ¿Tienes problemas con tu casero o inquilino? ¿Alguna duda sobre las cláusulas del contrato? En este especial analizamos varias cuestiones que rodean al contrato de alquiler de vivienda.\n¡Hola lector! Como siempre es un placer poder saludarte y darte la bienvenida a Modelos y Contratos.com.\nHoy vamos a analizar las cuestiones más importantes del contrato de alquiler de vivienda.\nDespués de 3 años trabajando en este proyecto, escribiendo cientos de artículos y contratos y resolviendo a diario las dudas planteadas por los lectores en relación a los arrendamientos de vivienda, creo que ya era necesario un artículo que responda a las necesidades de los caseros e inquilinos de toda España.\nEn este post trataremos los asuntos que más dudas generan en el mundo del alquiler, y para ello, voy a exponer separadamente los temas que interesan a los caseros por un lado, y por otra parte, aquellos relacionados con las dudas de los inquilinos.\nAl final de este post también hablaremos sobre los modelos de contratos de alquiler de vivienda más utilizados en la actualidad.\nModelo de contrato de alquiler de vivienda (2018-2013).\nSi estás buscando un modelo de contrato de arrendamiento de vivienda, a continuación puedes descargarte en Word un modelo redactado por mi.\nEste modelo de contrato de arrendamiento de vivienda te servirá para alquilar una casa, un piso, un apartamento, o cualquier tipo de inmueble destinado a vivienda habitual del inquilino.\nEl modelo incluye las últimas reformas de la LAU de 2013 y ha sido actualizado para su uso en 2018.\n¿Que aspectos cubre este contrato de arrendamiento para los caseros?\nIdentificación de los particulares (las partes): El propietario y el inquilino.\nDescripción de la vivienda: Dirección y descripción de la vivienda que se cede al inquilino para su uso.\nDeterminación de la renta: El precio del alquiler y la forma de pago.\nDepósito de la fianza: 1 mensualidad de renta.\nActualización de la renta: Para establecer expresamente que la renta se actualizará cada año conforme al Índice de Precios de Consumo (IPC). Se trata de una cláusula imprescindible para todos aquellos contratos celebrados a partir del 1 de abril de 2015. De lo contrario, el casero no tendría derecho a actualizar la renta cada año.\nDuración del contrato: El período de tiempo por el cual se alquila la vivienda, con indicación de la fecha de inicio del arrendamiento.\nPrórroga del contrato: Este modelo incluye las últimas novedades legislativas en relación a la prórroga del alquiler.\nIndemnización por desistimiento anticipado: Para establecer que el inquilino deberá indemnizar al casero en caso de renunciar anticipadamente al alquiler.\nPosibilidad de recuperar la vivienda por necesidad del propietario: Para permitir al casero recuperar el inmueble alquilado en caso de necesidad de vivienda, según la nueva regulación de la LAU.\nUso exclusivo de vivienda: Para que la vivienda se destine exclusivamente como vivienda habitual del inquilino y/o su familia y no tenga otro uso.\nConservación y mantenimiento en la vivienda: Se trata de las estipulaciones en materia de conservación, obras y mejoras en la vivienda. Además, para prohibir la realización de cualquier obra sin previa autorización del casero.\nGastos por suministros: Para establecer quién debe pagar los gastos por servicios de agua, luz, gas, basura, etc. así como la cuota o gastos de la comunidad.\nProhibición de subarriendo: Para establecer que el inquilino no pueda, a su vez, alquilar la vivienda a terceras personas.\nRenuncia derechos de tanteo y retracto: Para acordar que el inquilino renuncia a estos derechos en caso de venta de la vivienda.\nCausas de resolución: Se establecen una serie de causas que facultan al arrendador a promover la resolución del contrato, como por ejemplo la falta de pago de la renta o de la fianza; el subarriendo o la cesión sin autorización del propietario.\nJurisdicción y legislación aplicable: Las normas legales aplicables y los Juzgados y Tribunales donde las partes pueden acudir en caso de que exista cualquier controversia relacionada con el contrato de alquiler.\nComunicaciones por correo electrónico: Para permitir que las partes puedan realizarse las notificaciones por email.\nLa importancia de firmar un contrato de alquiler de vivienda.\nUn contrato de arrendamiento de vivienda es aquel acuerdo entre el arrendador e inquilino.\nPor medio de este contrato, el arrendador cede al inquilino el uso de una edificación habitable (una casa, un piso, etc.), cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.\nAdemás, en el contrato de alquiler de vivienda, las partes establecen los pactos que regirán el arrendamiento: la renta, la fianza, la duración, las prórrogas, las obligaciones y derechos de las partes, la extinción del contrato, etc.\nHay que tener en cuenta que los arrendamientos de vivienda se regirán por los pactos, cláusulas y condiciones determinados por la voluntad de las partes.\nEs decir, el casero e inquilino tienen libertad para pactar lo que crean conveniente, con el límite de que dichas estipulaciones modifiquen la norma en perjuicio del arrendatario o subarrendatario, al menos en los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.\nLibertad de pacto sí, pero dentro del marco de la ley.\nY ya de paso, decir que la ley que regula los alquileres de vivienda en España es la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, también conocida como LAU.\nLas normas que regulan el arrendamiento de vivienda se aplicarán también al mobiliario, los trasteros, las plazas de garaje y cualesquiera otras dependencias, espacios arrendados o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador.\n¿El contrato de alquiler puede ser verbal o tiene que ser escrito?\nSi hablamos de la forma, el contrato de alquiler puede ser verbal o escrito.\nLa LAU permite que las partes decidan la forma del contrato: contrato oral o documento por escrito.\nPor lo tanto, un contrato de alquiler de vivienda de palabra es perfectamente legal.\nSin embargo, un contrato de palabra tiene sus desventajas.\nLa falta de un documento puede traer muchos problemas entre las partes.\nAnte cualquier controversia en el alquiler que pudiera surgir, si existe un contrato por escrito, queda constancia de la existencia del contrato, de cuál es la vivienda arrendada y de las condiciones del mismo, tales como la duración, la renta, la fianza, las obligaciones, los derechos y otras cuestiones que es importante fijar con claridad desde el primer momento.\nA diferencia de lo que ocurre con un documento por escrito, un contrato de palabra no permite observar las condiciones del contrato y la prueba del contrato se vuelve difícil para quien intente probarlo, y además, con el paso del tiempo muchas cosas pueden quedar en el olvido.\nAsí que, en mi opinión, tanto si eres casero o inquilino, te sugiero que realices siempre un contrato de alquiler de vivienda por escrito.\nEn el contrato de arrendamiento de vivienda que se realiza por escrito, debe constar la identidad del propietario y la del inquilino, una descripción del inmueble que se arrienda, la duración del contrato, la renta y aquellas otras estipulaciones que las partes consideren convenientes, como vimos más arriba con el modelo de contrato.\nEn algunos casos, las partes deciden registrar el contrato de alquiler en el Registro de la Propiedad.\nLa LAU permite expresamente esta posibilidad, y para ello habría que acudir previamente a un notario para elevar el contrato de alquiler a documento público, lo que se conoce como «la escritura».\n¿Cual es la duración del contrato de alquiler de vivienda?\nLa duración del contrato de alquiler será la que acuerden el casero e inquilino.\nPero como te comentaba más arriba, la libertad de pacto está limitada por la LAU.\nActualmente, con la última reforma de la ley que entró en vigor el 6 de junio de 2013, sea cual sea la duración acordada por las partes en el contrato de alquiler, el inquilino tiene derecho a que el contrato se prorrogue hasta los tres años.\nEs decir, la duración mínima del contrato es de 3 años, a voluntad del inquilino.\nSi el contrato de alquiler fue celebrado en enero de 2018, con una duración de 1 año, y el inquilino decide permanecer en la vivienda por más tiempo, el casero estaría obligado a permitírselo, hasta un máximo de 3 años, en enero de 2021.\nOtro derecho que tiene el inquilino (y que no puede modificarse en el contrato) es la posibilidad de abandonar la vivienda cuando hayan pasado 6 meses desde el inicio del contrato de arrendamiento.\nSi volvemos al ejemplo anterior, el inquilino no tendrá que esperar a que finalice el contrato en enero de 2019, pudiendo marcharse de la vivienda transcurridos los primeros seis meses.\nPor otra parte, no existe ninguna limitación en cuanto a la duración máxima del contrato de arrendamiento, que podría ser de 5 años, 10 años, 15, años, etc.\nPara este tipo de contratos de alquiler de larga duración recomiendo siempre incluir una cláusula de desistimiento anticipado del contrato que permita tanto al inquilino como al casero finalizar el arrendamiento antes de tiempo.\nEn períodos de duración tan largos, las circunstancias de cualquiera de las partes pueden cambiar. Y un contrato que no estipule las condiciones del desistimiento anticipado, puede ser un gran dolor de cabeza para quien desee abandonar el inmueble.\n¿Cuándo se prorroga el contrato de arrendamiento de vivienda?\nAunque la LAU nos venga a decir que la duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes, como vimos, esta libertad se encuentra limitada por la norma.\nEsta limitación la encontramos, por ejemplo, en la prórroga del contrato de alquiler de vivienda, como veremos a continuación.\nExisten 2 tipos tipos de prórrogas:\nLa prórroga obligatoria del contrato de alquiler de vivienda.\nLa prórroga obligatoria es aquella que se aplica en los contratos de arrendamiento cuya duración sea inferior a 3 años.\nCuando el contrato llega a su vencimiento, el arrendamiento se prorroga obligatoriamente por plazos anuales hasta que el alquiler alcance una duración mínima de tres años.\nEn un contrato de alquiler de vivienda cuya duración es de 1 año, el inquilino tiene el derecho de prorrogar el contrato y permanecer en la vivienda hasta que se cumpla una duración máxima de 3 años, aunque el casero no esté de acuerdo.\nComo vemos, se trata de obligación para el propietario, quien no podrá impedir que su inquilino permanezca en la vivienda hasta que el contrato alcance una duración de tres años.\nLa única manera que tiene el casero de interrumpir esta prorroga, es que necesite recuperar la vivienda para vivir en ella. Lo veremos más adelante.\nLa prórroga tácita del contrato de arrendamiento de vivienda.\nDespués de la prorroga obligatorio nos encontramos con la prórroga tácita o necesaria.\nEsta prórroga opera cuando el contrato alcanza la duración de 3 años, o el arrendamiento llega a su vencimiento, y ninguna de las partes dice nada, el contrato se prorrogará automáticamente durante un año más.\nPor esto se la conoce como prórroga tácita, porque el alquiler se prorroga automáticamente por un año sin necesidad de acuerdo previo entre el casero e inquilino.\nA diferencia de la prórroga obligatoria, la prórroga tácita puede impedirla el casero, preavisando al inquilino con 30 días de antelación a la fecha de finalización del contrato comunicando la no renovación del arrendamiento.\nMi inquilino quiere quedarse cuando finalice el contrato y yo estoy de acuerdo, ¿debo hacer algo?\nUna de las cuestiones que más dudas suscita entre los caseros es la referida a la prórroga del contrato.\nSi el inquilino quiere quedarse en la vivienda cuando el contrato de alquiler llegue a su fin, y el casero no se opone (está de acuerdo con que el arrendatario siga en el piso) no es necesario hacer nada.\nLa LAU no obliga a realizar un nuevo contrato, permitiendo que el contrato se prorrogue tácitamente por un año más.\nEsto quiere decir que, si nadie dice nada (ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de terminar el contrato), el arrendamiento se renueva automáticamente y continuaría por otro año.\nAunque en mi opinión, considero más seguro realizar un documento de prorroga del alquiler de vivienda donde quede constancia del acuerdo.\nSobre todo si se pretende acordar una prórroga inferior o superior a un año, o si se acuerda cambiar la renta (aumentar o bajar la renta del alquiler), etc.\n¿Puedo notificar al inquilino la terminación del contrato por correo electrónico?\nEl uso del correo electrónico para comunicar a la otra parte un asunto relacionado con el contrato de alquiler es perfectamente legal.\nLa LAU permite expresamente el uso de correos electrónicos cuando dice:\nSi las partes quieren utilizar el correo electrónico para sus futuras notificaciones, el casero e inquilino deben declarar, cada uno en el contrato de arrendamiento, una cuenta de email.\nDesde mi punto de vista, el uso del email en el ámbito del contrato de arrendamiento es muy recomendable.\nAsí, las partes podrían enviarse y recibir notificaciones de todo tipo, dentro del marco de la LAU, como por ejemplo, cuando el casero quiere poner fin al contrato, o cuando se quiere actualizar la renta, etc.\n¿Que puedo hacer si tengo un inquilino moroso?\nSin duda, la posibilidad de tener un inquilino moroso, es la gran preocupación de todo casero.\nY lamentablemente es una situación muy frecuente en los arrendamientos de vivienda.\nCuando el inquilino deja de pagar la renta del alquiler, en mi opinión, lo que se debe hacer es intentar un acuerdo amistoso.\nComo explico en mi libro Combate al Moroso, acudir a la vía extrajudicial para arreglar el problema de morosidad en el alquiler de vivienda es la solución más rápida y económica.\nPara ello, si las conversaciones con el inquilino moroso no dan sus frutos, lo que puede hacer el arrendador sería enviar un Burofax reclamando el pago de la renta.\nSi esta opción fracasa, el casero no tendría más remedio que acudir a la vía judicial, para que el inquilino regularice la situación de impago, mediante el proceso monitorio para reclamar rentas, o directamente para promover el desahucio, es decir, desalojar al inquilino de la vivienda mediante un proceso de desahucio.\n¿A partir de cuándo se puede reclamar por impago de la renta?\nFijar el importe de la renta en el contrato de alquiler de vivienda es sumamente importante.\nLo habitual es que la renta sea mensual y que la forma de pago se realice durante los primeros días de cada mes.\nLas partes pueden acordar libremente sus estipulaciones en relación con la renta y la forma de pago, que puede ser por transferencia bancaria a la cuenta del arrendador o en efectivo.\nPara evitar controversias en relación al pago de la renta, es conveniente establecer estos pactos en el contrato de alquiler.\nLas reclamaciones por impagos de renta suelen estar al orden del día.\nRespondiendo a la pregunta de este título, basta con que el inquilino deje de abonar una sola renta para que el arrendador pueda iniciar la reclamación por impago en el alquiler.\nEs decir, el propietario ya podría exigir el desalojo del inquilino por incumplimiento.\nEn la práctica, y lo más aconsejable, es dejar pasar dos o tres meses, ya que el primer impago de la renta pudo deberse a un imprevisto o un error en el inquilino.\n¿Puedo subir la renta del alquiler en cualquier momento?\nNo. La revisión de la renta es anual.\nEl propietario no podrá exigir al inquilino un aumento de la renta antes de que se cumpla el primer año de alquiler.\nAdemás habrá que estar atentos a la fecha del contrato de alquiler de vivienda.\nPorque si no se estableció nada en el contrato respecto a la actualización de la renta, y el documento se firmó después del 6 de junio de 2013, sólo se podrá subir la renta de acuerdo con el IPC.\nY si tu contrato es posterior al 1 de abril de 2015, la renta no se podrá actualizar.\nEs decir, ni el propietario puede exigir una subida de la renta del alquiler, ni el inquilino podrá reclamar una rebaja.\nEn cualquier caso, y teniendo en cuenta las circunstancias que rodean cada alquiler, las partes pueden pactar una modificación de la renta, distinta del IPC, mediante un documento Anexo al contrato que esté vigente.\nDocumento de fin de contrato de alquiler de vivienda.\nSi el contrato de arrendamiento llega a su fin, o las partes han decidido finalizarlo anticipadamente, es recomendable para el inquilino firmar un documento de fin de contrato de alquiler de vivienda para evitar futuras reclamaciones del casero.\nEste documento de entrega de llaves al casero, sirve además para poner fin a la relación contractual con el propietario.\nPor otra parte, con este acuerdo de fin de contrato de alquiler, se deja constancia del cumplimiento del inquilino.\nEs decir, se declara que el inquilino ha cumplido con todas sus obligaciones, ha pagado todos los servicios y no deja recibos impagados, como por ejemplo rentas, agua, luz, o cualquier otro suministro al que estuviera obligado al pago.\nPor último, este documento de fin de contrato sirve para dejar constancia del estado del inmueble cuando es devuelto por el inquilino y de la aceptación por parte del propietario.\nPor tanto, con esta aceptación del estado de la vivienda al termino del contrato, el casero no podrá retener la fianza alegando averías u otros daños en la vivienda.\n¿Puede echarme el casero si mi contrato se termina?\nSi tu contrato de alquiler se termina y el propietario te ha comunicado que no quiere renovar, entonces no tendrías derecho a permanecer en la vivienda.\nEs decir, en este caso sí, el casero puede echarme al terminar el contrato.\nAhora bien, como hemos visto más arriba, si tienes un contrato con una duración inferior a tres años (1 ó 2 años) tienes derecho a permanecer en la vivienda hasta que se cumplan los primeros tres años de alquiler.\nRecuerda que la duración mínima de un alquiler de vivienda es de 3 años, a voluntad del inquilino.\nTodavía no se ha cumplido un año de alquiler, ¿puedo marcharme del piso?\nActualmente, y después de la reforma de la LAU en 2013, el inquilino tiene derecho a finalizar el contrato y abandonar la vivienda transcurridos los 6 primeros meses de alquiler.\nEso sí, si el inquilino decide marcharse del piso, podría tener que pagar una penalización por desistimiento anticipado.\nPero esta indemnización sólo la pagaría el inquilino si fue establecido expresamente en el contrato de alquiler.\nSi no existe acuerdo expreso, el inquilino no tendría la obligación de indemnizar al casero por marcharse del piso antes de cumplir un año de alquiler.\nAdemás, si se hubiera pactado una indemnización por abandonar el piso antes de tiempo, la LAU establece que la penalización será equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.\nEl casero quiere volver al piso, ¿es legal?\nQue el casero necesite recuperar el piso es una situación muy recurrente en los alquileres de vivienda.\nPero, ¿puede el propietario volver al piso alquilado?\nLa LAU permite al casero recuperar la vivienda siempre que se cumplan unas condiciones.\nEn los contratos de alquiler cuya duración sea inferior a 3 años, el propietario puede interrumpir la prórroga obligatoria del contrato, cuando haya transcurrido el primer año, si:\nNecesita la vivienda para volver a habitarla él.\nNecesita la vivienda para sus familiares en primer grado de consanguinidad (padres e hijos) o para su cónyuge en los casos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial, para que la destinen como vivienda habitual.\nEn resumen, con este posibilidad, el inquilino pierde su derecho a la prórroga obligatoria si ha transcurrido un año de contrato y el propietario necesita la vivienda para sí o para su familia.\nPara ejercer su derecho, el arrendador debe comunicar al inquilino su voluntad de volver al piso, sin tener que justificar su necesidad de vivienda.\nSimplemente debe notificar al arrendatario con 2 meses de antelación a la fecha en que vaya a necesitar la vivienda, y el inquilino deberá abandonarla en ese tiempo.\n¿Debe el casero reparar las averías de la vivienda alquilada?\nEl casero está obligado a realizar todas las obras de conservación durante el alquiler que sean necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad.\nAnte una avería en las tuberías de la vivienda, el propietario estaría obligado a repararla para que el inquilino pueda seguir disfrutando del inmueble en condiciones normales.\nAnte cualquier avería de este tipo que exista en la vivienda habría que reclamar al casero que repare los daños.\nSin embargo, el propietario no tiene obligación de reparar aquellas averías que se hayan producido por culpa del inquilino o por el mal uso de la vivienda.\nTambién las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso normal de la vivienda debe costearlas el inquilino.\n¿Pueden exigirme más de un mes de fianza para alquilar un piso?\nLa fianza es una cantidad de dinero que el inquilino debe entregar al arrendador en el momento de la firma del contrato, sirviendo como garantía económica en favor del casero para garantizar el cumplimiento del contrato por el inquilino.\nDebes saber que la LAU obliga al propietario a exigir fianza.\nY, además, la obligación de exigir una fianza al inquilino está limitada por ley.\nEl casero no puede pedir lo que quiera.\nLegalmente, la fianza será de 1 mes de renta, si el contrato de alquiler se destina como vivienda habitual del inquilino.\nEsta fianza debe depositarla el casero en las arcas de la Comunidad Autónoma que corresponda.\nSin embargo, el casero puede exigir del inquilino otras garantías adicionales a la fianza legal, como por ejemplo un depósito de dinero.\nEsta cantidad adicional a la fianza no hay que depositarla en las oficinas de la Administración.\n¿Puedo negarme a pagar el IBI o la Comunidad en un alquiler?\nSi en el contrato de alquiler de vivienda no se ha pactado que el inquilino deba pagar los gastos por IBI o la cuota de la comunidad de propietarios, entonces corresponde al casero abonarlos.\nEs decir, si no se pacta otra cosa distinta en el contrato de arrendamiento, el casero deberá pagar los gastos tales como el IBI, la comunidad, los seguros, la tasa municipal de basura, etc.\nPor lo tanto, sí, puedes negarte a pagar el IBI o la comunidad.\nSin embargo, la LAU establece que aquellos gastos que puedan medirse con contadores individuales, tales como suministros de agua, luz, gas, teléfono, etc., son gastos que debe pagar el inquilino.\nTIPOS DE CONTRATOS DE ALQUILER DE VIVIENDA\nTipos de contratos de arrendamiento de vivienda.\nA continuación veremos los contratos más comunes que se suelen utilizar en los alquileres de vivienda.\nTeniendo en cuenta los distintos usos que se le pueden dar a una vivienda, podemos encontrarnos con contratos de alquiler de vivienda amueblada para destinarla como vivienda habitual del inquilino o un contrato de temporada por traslado por estudios o trabajo del inquilino.\nContrato de arrendamiento de vivienda amueblada.\nMediante este contrato de arrendamiento de vivienda amueblada, la casa o el piso se destina para uso habitual del inquilino.\nEste sería el típico contrato que se usa para el alquiler de un piso, una casa, un apartamento, o cualquier inmueble que sea destinado a vivienda del inquilino.\nPor medio de este contrato, el casero y el inquilino acuerdan las estipulaciones que regularán la relación durante el arrendamiento.\nTambién incluye las modificaciones introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, en relación al período mínimo de alquiler, al desistimiento anticipado y la libertad de pactos entre las partes.\nHaz click en este enlace para descargar en word el modelo de contrato de alquiler de vivienda 2018.\nContrato de arrendamiento de vivienda por temporada (estudios, trabajo, etc.).\nSi el contrato de alquiler de vivienda que acabamos de ver tiene como destino primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, lo que sería su domicilio habitual y su hogar, un contrato de arrendamiento de vivienda de temporada es justamente todo lo contrario.\nLos arrendamientos de temporada no persiguen que la vivienda se convierta en un hogar permanente para el inquilino.\nEl arrendatario ya tiene otro domicilio permanente, y lo que desea es cubrir una necesidad de vivienda temporal, sea por trabajo, estudios, traslado, etc.\nAunque se conozca como contrato de temporada, la ley lo denomina «contrato para uso distinto a vivienda».\nContrato de alquiler de vivienda con fianza adicional.\nEl contrato de alquiler con fianza adicional es un contrato adaptado a la necesidad del casero mediante el cual se asegura que el inquilino cumpla con sus obligaciones, teniendo que abonar un deposito o fianza adicional.\nLo que hace el propietario es exigir al inquilino un depósito de dinero, o lo que se conoce como garantía adicional, además de la fianza legal a la que está obligado por ley.\nRecuerda que la LAU limita a 1 mes de renta el importe de la fianza legal.\nSin embargo, además de la fianza, la ley permite que se pacte cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus obligaciones contractuales, siendo la más común el depósito de dinero.\nContrato de alquiler de vivienda con opción de compra.\nEl contrato de alquiler de vivienda con opción a compra es un tipo de contrato es mixto.\nPor un lado se establecen las condiciones del alquiler de la vivienda (como cualquier otro alquiler) y, por el otro, se pacta una cláusula especial de opción a compra.\nEs decir, el propietario pone su vivienda en alquiler, pero al mismo tiempo está permitiendo que el inquilino pueda comprar dicha vivienda en un futuro determinado.\nPara ello, en el contrato se deben dejar bien claras las condiciones de activación de esta cláusula especial de opción de compra.\nContrato de alquiler de vivienda vacacional.\nA través de un contrato de alquiler de vivienda vacacional, los particulares (propietario e inquilino) establecen las condiciones del arrendamiento temporal para un uso concreto (no es una vivienda permanente para el inquilino).\nAsí pues, mediante este contrato, el propietario (que no es un profesional) y el turista, dejan por escrito aquellas condiciones que consideren más oportunas y que regirán el alquiler vacacional de una casa rural, una vivienda completa, un apartamento en la ciudad, un piso en la playa, etc.\nPor tanto, se trata de un contrato de alquiler vacacional entre particulares y que se regirá por lo que establezcan libremente las partes en el contrato, como por ejemplo: importe, duración, día y hora de la entrada y salida, gastos, fianza, mantenimiento, forma de pago (prepago y resto), finalidad vacacional, etc.\nAdemás, a este contrato de temporada para uso vacacional le sería de aplicación lo dispuesto en la LAU.\nActualmente, en España, se ha venido legislando en distintas comunidades autónomas el tema de los alquileres turísticos, y las viviendas vacacionales que se dediquen profesionalmente al alquiler turístico deberán legalizar la vivienda vacacional en los registros de turismo de su comunidad.\nPara el caso de viviendas destinadas al alquiler por temporada, cuando el propietario no se dedique profesionalmente a la actividad turística, seguirían regulándose por la LAU, sin necesidad de que el propietario tenga que dar de alta su vivienda en el registro de turismo correspondiente a su comunidad.\nContrato de alquiler de habitación en una vivienda.\nPor medio del contrato de alquiler de habitación, el propietario de una vivienda cede al inquilino el uso de una habitación.\nEl alquiler de habitaciones dentro de una vivienda particular es perfectamente legal.\nEste tipo de alquileres se regula en el Código Civil y no en la LAU.\nPor este motivo es muy importa realizar un contrato de alquiler de habitación para dejar los acuerdos por escrito, ya que, por ejemplo la duración del arrendamiento de una habitación será el que se pacte en el contrato (el inquilino no tiene derecho a prórroga).\nLos alquileres de habitación están muy demandados entre estudiantes, trabajadores o personas que se trasladan de un lugar a otro durante una temporada.\nEspero que esta información acerca del contrato de alquiler de vivienda te haya servido de ayuda.\nSi todavía tienes alguna duda, o quieres contar tu caso, por favor, envíame tus comentarios.\nContrato de Alquiler de Vivienda2018-02-182018-11-12https://www.modelosycontratos.com/wp-content/uploads/2017/10/logo.pngModelos y contratoshttps://www.modelosycontratos.com/wp-content/uploads/2018/02/contrato-alquiler-vivienda.jpg200px200px\nMuestra 18 comentarios\nMontse\t febrero 27, 2018\nTengo una duda Haber si me podrías informar ya k ando perdida en este punto: tengo un piso alquilado con mi ex compañero y yo al 50% y tenemos el consentimiento por escrito del propietario para poder subarrendar por ello cobran religiosamente todos los meses un importe aparte del alquiler, a día de hoy mi ex compañero a renunciado al piso y la verdad k estamos al corriente de pago de Todo y es mas le he mostrado un situ k el estado actual de la vivienda es mejor ya k he invertido tiempo y dinero en el y llevamos 2 años de contrato a fecha 2/18 con lo k el propietario me dice k el no quiere seguir con el contrato y no me da mas explicación k como mi compañero se va no seguimos y ojo. “No cobro ni mucho menos 1/3 parte de lo k yo le pago de alquiler” mi pregunta es: me puedo negar a la disolución. Por mi parte mostrándole garantías si fuese necesario? O k me puede exigir? Ojo k no lo kiere para vivir ni él ni para sus familiares! sabe k soy solvente mas k de sobras lo k ve como está la casa y la verdad no creo k esté actuando bien y por ello mis dudas ya k no me queda claro hasta donde estaría amparada por la ley\nHola Montse, desconociendo el contenido del contrato de alquiler de vivienda que habéis firmado, lo que si puedo decirte es que el inquilino tiene derecho a permanecer 3 años en el piso, con independencia del plazo de duración que figure en el contrato de arrendamiento.\nEs decir, aunque el casero quiera echarte, puedes negarte a abandonar la vivienda alegando tu derecho de prórroga hasta que se cumpla el tercer año de duración.\nMontse\t marzo 6, 2018\nOks!!! Muchísimas gracias;)\nJose\t marzo 10, 2018\nHola Tito me gusta mucho tu blog. Mi pregunta es la siguiente: si el contrato de alquiler de mi vivienda se firma por un año, el inquilino se puede quedar hasta tres años aunque yo no quiera? Tengo la duda de cuánto tiempo poner en el contrato. Muchas gracias.\nHola Jose, como bien dices, el inquilino tiene derecho a prorrogar el contrato hasta 3 años en total. Respondiendo a tu pregunta, el arrendatario puede a su voluntad renovar el contrato de alquiler de vivienda hasta alcanzar los tres años, aunque tu no quieras e independientemente de lo que se haya establecido en el contrato en relación a la duración del alquiler.\nHay una forma para desalojar al inquilino: si como propietario necesito volver al piso para vivir o para que resida mi familia. En ese caso, una vez que se haya cumplido el primer año del alquiler, puedo comunicar al inquilino mi voluntad de recuperar mi vivienda por necesidad, y el inquilino tiene dos meses para abandonar el piso.\nGerard Enrich\t abril 20, 2018\nTengo una consulta que hacerte, te agradecería mucho que me ayudaras.\nVivo de alquiler y firme un contrato hace mas de 3 años, no me acorde de revisarlo cuando finalizaba y me he dado cuenta ahora porque el propietario me quiere echar al menos que no le pague 140€ mas por mes de que había una cláusula de penalización por no dejar el piso de 60€/día. Yo he seguido pagando el alquiler religiosamente hasta el día de hoy pero como te acabo de decir desde Setiembre estoy sin contrato.\nAdemás hace 2 semanas, de ahí que mirará el contrato y me diera cuenta de esa cláusula, que vino un supuesto socio de la empresa propietaria del piso y nos dijo que quien nos aluilo el piso era solo un socio de la empresa al 50% y que todo el dinero que hemos ido pagándole se lo ha quedado el.\nHe investigado y esta empresa tiene embargado preventivamente el bloque de pisos donde esta el piso en el que vivimos yo y mi pareja y no tiene administrador desde el 2015.\nPor lo que estoy bastante perdido y no se que hacer realmente.\nTito Petrizzo, abogado digital\t abril 23, 2018\nHola Gerard, sin entrar en el fondo del asunto, dado que desconozco los términos de la cláusula de penalización que habéis pactado en el contrato de alquiler de vivienda, la ley establece que si llegado el tercer año ninguna de las partes comunica a la otra su intención de no renovar el contrato, éste se prorrogará por un año más. Es decir, el arrendamiento continúa con las mismas condiciones hasta alcanzar el cuarto año.\nEn cuanto a los pagos de la renta, si se han realizado a la persona que figura como arrendador del contrato de alquiler, la empresa no puede reclamarte a ti por esos pagos que se han realizado correctamente.\nNuria\t abril 21, 2018\nApreciado Sr. Tito;\nPermitame hacerle una consulta sobre un piso que tengo alquilado dado\nque he mirado muchos webs y el suyo es el único que me ha aportado un\npoco de seriedad y rigor.\nSoy el propietario de una vivienda y quisiera recuperarla para ir a\nvivir yo con mis hijas dado que nuestro domicilio actual (de\npropiedad) se nos ha quedado muy pequeño para tres.\nLa pregunta es debido a mi desconocimiento legal y me gustaria saber\nsi puedo o no recuperar mi vivienda lo antes posible.\nEn el contrato pone: “El plazo de duracion del presente contrato es de\nun año, prorrogable hasta un máximo de cuatro años adicionales de\nobligado cumplimiento para el arrendador. El inicio del arrendamiento\ny entrega de llaves se fija en el dia 05 de Enero de 2015”\nLe agradeceria encarecidamente si pudiera arrojar algo de luz sobre este tema.\nMuchas gracias por adelantado y disculpe las molestias que la consulta\nHola Nuria, muchas gracias por escribirme.\nDesde mi punto de vista, y teniendo en cuenta la cláusula pactada en el contrato, no tendrías derecho a recuperar la vivienda por necesidad, dado que se ha acordado una prórroga de 4 años de obligado cumplimiento para el arrendador.\nNo se cumplen los requisitos del artículo 9.3 de la LAU.\nRuben Escudero Plaza\t abril 24, 2018\nMe surge esta duda el dueño del piso nos hizo un contrato el año pasado, ahora en julio se resuelve el primer año, dijo que era prorrogable a 3, en su momento dijo que seria prorrogable, pero por febrero o por ahí, le preguntamos si ibamos a seguir en el piso o no, y ellla nos mando un wasap diciendo que nos buscáramos otro piso, esto es legal?\nSegún he leído si lo necesita para un familiar o ella misma si, yo creo que lo necesita para alquilarlo de nuevo porque tiene negocio con la inmobiliaria.\nEs legal? Que podemos hacer? y en caso de conseguir quedarnos puede aumentarnos el pago del alquiler, gracias!\nTito Petrizzo, abogado digital\t abril 25, 2018\nHola Ruben, lo primero que debes saber es que la ley ampara al inquilino en relación con la duración del contrato, que será como mínimo de 3 años.\nEs decir, el inquilino puede prorrogar el contrato de alquiler de vivienda a su voluntad hasta alcanzar los tres años de duración, independientemente del plazo pactado en el contrato. Y el dueño está obligado a respetar la permanencia del arrendatario, es por eso que se la conoce como «prórroga obligatoria».\nPor tanto, si quieres quedarte en el piso estás en tu derecho, aunque el dueño no esté de acuerdo.\nLa otra cuestión sobre la posibilidad de que el el dueño pueda recuperar el piso por necesidad solo sería posible si tiene como objetivo la necesidad de vivienda suya propia o para un familiar. Es ilegal recuperar la vivienda por necesidad con el fin de alquilarla nuevamente. Te recomiendo la lectura de este post donde explico este asunto detalladamente:\nPor último, sobre la pregunta de si el propietario puede subir la renta, entiendo que solo puede actualizarla según IPC, si se ha pactado en el contrato, pero no puede subir la renta.\nDavid\t mayo 18, 2018\nLe escribo para saber si puede resolverme una duda, le explico:\nEn 2013 firme contrato de arrendamiento por un inmueble.\nUna vez transcurridos los 3 primeros años, y no habiendo comunicación por ninguna de las partes, el contrato se renovó automáticamente por un año más, hasta 2017.\nEn 2017, el arrendador no quiso renovar el contrato por un año más, sino que decidió subir la renta más de 100€ y firmar un Nuevo contrato.\nEste nuevo Contrato firmado en 2017, como el anterior, tiene una duración de 3 años como marca la ley.\nAyer me notificaron que una vez transcurrido el primer año de este nuevo contrato (finales de 2018 se cumple la primera anualidad) tenemos que abandonar la vivienda, acogiéndose a la cláusula de que los arrendadores la necesitan como 1ª vivienda para ellos, pero (por motivos que el arrendador desconoce) sabemos que la realidad es que no la necesitan y que lo que quieren es echarnos para subir el alquiler aun más y buscar otro inquilino.\n¿Que podemos hacer? ¿Hay alguna forma de que, una vez que ellos no nos renueven alegando un motivo que es mentira, podamos reclamar la prórroga hasta los 3 años que tiene vigencia el actual contrato?\nPor ejemplo: Si una vez que me echen, el arrendador publica el inmueble para alquilarlo en algún portal inmobiliario y se demuestra que teníamos razón, y era una excusa para echarnos, podríamos hacer algo?\nQuedo a la espera de su contestación, para saber si puede ayudarnos.\nTito Petrizzo, abogado digital\t mayo 18, 2018\nHola David, el caso que me comentas se viene repitiendo con frecuencia en el mundo del alquiler en España; caseros que alegan necesidad de vivienda para desalojar a sus inquilinos y recuperar el piso, pero con un fin oculto y completamente distinto al que permite la ley, que es, principalmente, la subida de la renta, la presencia de mejores arrendatarios (pagan más) o la venta del inmueble.\nEn respuesta a tu pregunta, te diré que el propietario no tiene que justificar ante el inquilino el motivo para recuperar la vivienda.\nPero la ley otorga unos derechos al inquilino, si al cabo de 3 meses, desde el desalojo, el arrendador o su familia no ocupa la vivienda recuperada.\nTienes la opción de volver a la vivienda recuperada o exigir una indemnización, o ambas cosas.\nSi vuelves a la vivienda tienes derecho a un nuevo contrato de arrendamiento de 3 años de duración, manteniéndose las mismas condiciones del contrato inicial. Y además podrías exigir ser indemnizado por los gastos que el desalojo de la vivienda te hubiese ocasionado.\nSi solo quieres ser indemnizado, tienes derecho a una indemnización equivalente a una mensualidad por cada año que quedara por cumplir hasta el tercer año.\nPor tanto, hay que estar atento a los pasos que realice el propietario desde el momento en que se produce el desalojo, y si se cumplen los 3 meses y éste no ha ocupado la vivienda, tendrías que enviarle un burofax, dentro de los 30 días siguientes, reclamando tus derechos.\nEspero mi respuesta te sirva de ayuda, y que se entienda… ya que es un tema un poco rebuscado.\nMar Martínez Teruel\t agosto 22, 2018\nBuenas tardes em propietario de mi piso me lo reclama y nos echa , segun el por motivos personales lo necesita aunque el por motivos de trabajo vive en China .Como puedo pedir que me demuetre que es para uso permanente y no ocasional?\nHola Mar, lo primero es mirar si se dan los requisitos para que el propietario pueda reclamarte el piso por necesidad de vivienda. Para ello te dejo enlace al post donde explico detalladamente cuales son las condiciones para que el arrendador pueda recuperar la vivienda alquilada para vivir en ella:\nEn cuanto a la pregunta que haces, te aclaro que el propietario no tiene que demostrar ni justificar el uso que le vaya a dar a la vivienda. La obligación que tiene es la de ocupar la vivienda en 3 meses desde el momento en que desaloja al inquilino.\nLuisa Dominguez\t septiembre 12, 2018\nExcelente tu Blog ,\nscande\t enero 9, 2019\nmuchas gracias para su riposta Tito\nsoy frances y vivo en roses\nen mi caso con mi contrato\neso significa que si no hay notificación del propietario\nSe renueva el contrato QUE por un año.\nCada año al año SOLO ? ..\nComo mi contrato original es de un año más 4 años.\nNo puede ser renovado automáticamente por 4 años ?\nCada año el contratista me puede pedir que me vaya.\nAutor: Tito Petrizzo, abogado y consultor online\nComentario:Hola Scande, cuando el contrato llega a su fin, si ninguna de las partes dice nada (no hay notificación) el arrendamiento se prorroga por un año más. Es lo que se conoce como prórroga necesaria.\nActualmente, con la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, esta prórroga es de 3 años, pero en tu caso se aplica la LAU anterior a la reforma.\nHola Scande, no, el contrato no se renueva por 4 años. La prórroga del contrato de alquiler cuando llega a su fin es por 1 año.\nSi el propietario quiere terminar el contrato de alquiler de vivienda, bastará con que lo comunique al inquilino 30 días antes del final de la prórroga para que se de por finalizado.\nLa opción legal para renovar el contrato por más tiempo es realizar un Anexo. Siendo así, las partes pueden acordar prorrogar el contrato por el tiempo que quieran.\nPuedes ver más información sobre la prórroga del contrato de alquiler de vivienda en este post:


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TODOS …\nSi instalamos un riel (tradicional), la cortina debe tapar el riel, por lo que los ganchos deben ponerse en posiciones medias para que la cortina tape justo el riel (sin que tampoco suba por encima de riel porque si se instala a techo la cortina rozaría con el techo).\nCorrederas Para Los Rieles De Cortinas en Mercado Libre …\nRiel Para Cortina Antibacterial Con Carritos (metro Lineal) Distrito Federal $ 1,890 12x $ 186 72 Riel Y Cortina Quemacocos Delantero Renault Megane 2 04-06 Hidalgo $ 99 ...\nRiel sin cordón para cortinas fabricado en Aluminio lacado en blanco y con sistema de corredera con rueda para una menor resistencia a la hora de abrir o cerrar su cortina. Ahora este riel incorpora un sistema de corredera con hilo para conseguir una cortina de Onda Perfecta.\nPre: precios de trituración de hormigón en sudáfrica\nNex: proceso de instalación de la trituradora de piedra de impacto


STREET STYLE PARÍS - SILBON (mayo 2022)\nSILBON EN PARÍS\nParís, La ciudad de la luz,los parisinos, sus calles con encanto, el Canal de Saint-Martin… Acompañamos a Pablo López, CEO de la empresa, y a Carlos Galluzzo, Marketing Manager, a pasar una día de trabajo por las calles de París.\nLa jornada transcurrió por la zona del Canal de Saint Martin, unos de los lugares más emblemáticos de París, en la cual, Silbon reubicó su boutique parisina situada en 14, Rue de Marseille.\nDurante la jornada, ambos optaron por un look casual,pero, a su vez formal en los cuales la prenda común y estrella fue la americana, una prenda que nunca defrauda, elegante, cómoda y versátil.\nPablo combinó una clásica americana azul marino cruzada con unos pantalones cargo en color piedra para darle un toque de informalidad a su look. En cuanto al calzado, eligió un zapato de vestir de ante marrón oscuro.\nCarlos optó por una americana de cuadros tartán, una prenda más atrevida pero, no menos combinable. La combina con un jersey de cuello vuelto verde, jeans oscuros y unas botas Chelsea marrones.\nParís y Silbon siempre son una buena combinación.


La Garantía BesosNaranja\nBesos de BesosNaranja\nOs Damos un Beso\nHace dos años que comenzamos esta aventura y desde entonces aparte de nuestros Besitos Naranja más de una vez y de dos nos han entrado ganas de daros un beso[…]\n¿Qué tendrán que ver la física cuántica, las libélulas y las naranjas? Para nosotros mucho. Hace dos años que empezamos con BesosNaranja y desde entonces hemos aprendido mucho. Desde diseño[…]\nA vueltas con los gastos de envío v2.0\nNo sois pocos los que os habéis quejado del coste de los gastos de envío. Nos sorprende porque sabemos que nuestros gastos de envío están muy decentes con lo que[…]\nEstas son las naranjas de Pepe ‘el Beato’. Pepe cultiva sus naranjas en una esquina dels ‘quatre camins’ entre el camí assagador y el camí pinet, un punto de encuentro[…]\n© 2021 BesosNaranja. Construido utilizando WordPress y el Highlight Theme\nYa puedes create una cuenta en BesosNaranja.es para simplificar tus pedidos, guardar tus datos para cada pedido... Y ganar Besos en cada compra.\nCon Besos puedes pagar parte o el total de tus pedidos. Te damos cinco Besos al registrarte y el 25% extra en tu primera compra.\nInvita a tus amigos a registrarse y te daremos cinco Besos más cuando se registren y el 5% en cada una de sus compras.\nPonerse en lista de espera Te avisaremos cuando el producto vuelva a estar disponible. Déjanos un email donde podamos contactarte.


Tendencias en Joyería de cara al año 2022 - Fornituras Delarosa\nAlgunas tendencias en Joyería para 2022\nLas tendencias en joyería cambian con cada temporada. Por eso es imprescindible que estés al día para saber cuál es la última moda en joyas. Combinar la ropa con los complementos es vital para ofrecer una imagen renovada y actualizada. Cómo te muestras dice mucho de ti y no perderte ninguna tendencia a la moda te hará parecer una persona activa y enterada. ¿Quieres saber cuáles son las próximas joyas de moda para fabricar acorde con las tendencias y que tus clientes sepan que estás on?\n¡Continúa leyendo para estar al día en la nueva temporada que se avecina para el año 2022! Así tendrás la capacidad de renovar tu catálogo de joyas y disponer de clientes fieles que se encarguen de confiar en tu criterio para lucir sus mejores looks todo el año.\n¿Cuáles son las tendencias en joyería que no fallan?\nHay joyas que no caducan debido a su estilo y elegancia. Pueden ser para cualquier ocasión o para eventos especiales. Por otra parte, no tienes por qué sentirte cómodo siempre con el mismo tipo de accesorio. Hay personas que solo lucen collares, otras que son más de pendientes y alguna gente prefiere brazaletes o accesorios menos comunes para obtener un toque distintivo en su aspecto. Si quieres ganar clientes de todo tipo, lo mejor es que diversifiques tus modelos.\nAlgunas de las ventajas de contar con joyas elegantes es que se pueden usar toda la vida, pero en contadas ocasiones. Para el resto de las veces, es mejor seguir las joyas de moda y que tus actualizaciones de estilo estén acordes a las tendencias en pasarelas. 2022 es un año que viene cargado de sorpresas en cuanto al estilismo de joyas. Puedes buscar varios motivos para que esto sea así. Entre otros, los encierros provocados por el Covid-19. Ahora más que nunca, es el momento de lucir accesorios sorprendentes.\nUno de los complementos de ropa más utilizados siempre han sido los anillos. Son fáciles y rápidos de poner, se ven mucho y aportan carácter a tu look. Lo que se va a llevar en anillos para el 2022 son los de tamaño XXL. Esto permite destacar a pesar de que vayas con un abrigo, porque las manos siempre están a la vista mientras trabajas, tomas algo en una cafetería o te comunicas por la calle. Llamar la atención a través de las manos es una de las tendencias que vienen pisando fuerte. ¡Diseña anillos grandes!\nPor otra parte, entre estos modelos de anillos extra grandes también se le da mucha importancia a los colores y a las formas. No se trata de un anillo para todos los días, sino de un anillo que combines con una ropa en concreto y que te sirva para días puntuales, permitiéndote llamar la atención por su forma rara, por su tamaño enorme o por su color llamativo. Si te gustan los anillos en tendencia, intenta apostar por unos cuantos para combinar con los diferentes colores de los abrigos y no pasarás desapercibido.\nOtra tendencia en la que puedes trabajar es en el tamaño de los pendientes. Los pendientes XXL también van a causar furor en el 2022. Además, se llevan los aros enormes como en los modelos antiguos. Algunas de las principales tendencias en joyas ya se han sumado a esta fabricación de pendientes grandes para todos los públicos. Firmas como Versace, Burberry, Alaïa o Isabel Marant ya son las primeras marcas para inspirarse con pendientes de tamaños enormes, aunque fabricados con materiales ligeros.\nJoyas con inspiración pasada\nLas joyas con inspiración en los años 90 están también a la moda. Si no sabes qué modelos fabricar, puedes mirar revista antiguas o imágenes de modelos anteriores para poder diseñar formar vintage. En la actualidad, es lo que se busca y también te ofrecerá muchas ventajas y un aumento de ventas en el año 2022. Te gustará ofrecer lo que tus clientes buscan, con diseños noventeros y formas extravagantes que no pasen desapercibidas para nadie. También se llevan los flecos y las cadenas.\nSiempre que te ves ante el espejo con una joya, te gusta sentir distinción y personalización. En esto debes trabajar para que tus clientes noten lo mismo. Por eso, la inspiración hedonista, rompedora o llamativa debe ser crucial para tu trabajo de diseño orfebrero. Entre otras cosas, porque este tipo de forma de trabajo te va a permitir crear joyas nuevas que sean tendencia, que consistan en la reinvención de un éxito pasado. Así, tus compradores estarán a medio caballo entre lo conocido y lo novedoso.\nEn definitiva, las tendencias en joyería varían a lo largo de los años, pero en la actualidad se pueden explorar más fácilmente. Consulta tendencias de moda en los años 90, joyas extravagantes, formas y colores extraños y acertarás.


( APLAZADO 06/02) 7è Iron Motard Festes Sant Sebastia\nEntrenos circuito Inca grupo 2\nEntrenos circuito Felanitx\n( APLAZADO AL 7/02) NP.- Trial Festes de Sant Antoni\nCross Country Porreres\nNP.- Motocross Festes Sant Antoni\nNP.- Minivelocidad Circuito Mallorca\nTONI VINGUT - DAKAR 2021 - Etapa 11\nEtapa 11 - La maldicion de la etapa 11\nEsta etapa iba a ser de 557 km desde Al´Ula hasta Yanbu, pero ayer sufrió cambios debido al temporal. La organización anunció que la especial perdía 47 kilómetros que dejaban el recorrido en un total de 464 km cronometrados, porque las lluvias de los últimos días dejaron el terreno impracticable. Pese a ello, se esperaba que siga siendo igual de exigente y que podia traer muchos cambios en la general.\nA las 18h hora española de este jueves 14, seguimos expectantes de este final de etapa en la que Toni tendrá que acabar los kilómetros que le quedan surcando las dunas del desierto a oscuras, actualmente se encuentra el el km 306 y aún le quedan 158 km por finalizar el tramo cronometrado más los 134 km de enlace hasta el campamento.\nHa sido una etapa con muchos abandonos. Dos abandonos en la categoría de quads, el chileno Italo Pedemonte, 5º de la general, no pudo ni pasar por el primer waypoint debido a un problema con su manillar, y el francés Alexandre Giroud, segundo en la general, se retiraba en el km 106 con fallos en su motor. Complicada etapa también para el español Joan Barreda en la categoría de motos, que ha tenido que abandonar después de quedarse sin gasolina en el km 267. El español Santolino sin embargo finalizó la etapa en 7ª posición a un cuarto de hora del líder inglés de la etapa Sam Sunderland. Por otro lado Carlos Sainz acabó 3º a 2´26 del líder qatarí Al-Attiyah y se mantiene a mas de una hora del líder en la general Stéphane Peterhansel. En vehiculos ligeros el español Gerard Farres alcanzó la 3ª posición.


Multijugador, granadas y ciudades - Last Day on Earth: Survival!\nHoy es miércoles, el día de las respuestas de los desarrolladores.\n1. Sentimos que es raro que las otras bases nunca estén ocupada por vecinos. También creemos que es extraño que podamos dejar parte de nuestro botín allí. Pueden por favor crear a los jugadores de con IA para defender su base para que no sea demasiado fácil acercarse alrededor de su base. Yo personalmente quiero que los jugadores con IA intenten asaltar mi base ya que no tengo mucho que hacer en el juego en este momento.\nEn realidad, a veces pensamos que los jugadores leen nuestras mentes. Sí, estaba previsto meter bots con IA, incluso antes de lanzar el juego. Hemos empezado a implementar este sistema recientemente añadiendo algunos personajes que van a tener sus artículos y van a luchar contra ti.\n2. ¿Serán los Raiders un grupo al que nos podamos unir libremente o siempre estarán en contra de nosotros?\nProbablemente todo estará basado en tu posición con cada grupo (conocido como sistema de reputación). No puedes ser amigo de todo el mundo. Tendrás que decidir.\n3. ¿Puedes desarrollar una zona de caza que tenga más animales y menos zombies?\n¿No es fácil entrar en una zona y cazar a todos los animales que quieras? 🙂 la supervivencia se puede perder en estos casos y el juego se volverá una granja en un escenario post-apocalíptico.\n4. ¿Existe la posibilidad de tener granadas?\nEn este momento – no, en el futuro – sí.\n5. ¿En qué estáis trabajando ahora? ¿Cuál es el objetivo principal?\nEn el Multiplayer, por supuesto. La mayor parte del equipo se ha centrado sacarlo lo antes posible.\n6. ¿Habrán más comportamientos para los zombis? ¿Como si fueran caminando o comiendo un cadáver o una nueva forma de ataque?\nClaro. Vamos a introducir zombies explotando y ciegos y… bueno, no puedo contarlo todo 🙂\n7. ¿Puedes hacer que las antorchas te den calor en la zona de invierno?\nQueríamos implementar tal función pero ahora tenemos tareas más importantes para completar, así que veremos si tenemos tiempo.\n8. ¿Habrá un tutorial que explique para qué son las cosas en cada momento? Por ejemplo, si tienes tu primer arma, te dice para qué puede usarse junto a más información.\nEstamos preparando preguntas frecuentes en el juego que ayudarán a los nuevos jugadores a conseguir las cosas bien pero definitivamente no habrá un tutorial con todos estos puntos y flechas. ¿Sabes lo que queremos decir?\n9. ¿Pensáis poner una ciudad como nueva localización en futuras actualizaciones?\n10. ¿Cuando esté implementado el multijugador podremos ser capaces de cambiar nuestro skin/avatar?\nHoróscopo del Superviviente (II)\n18 octubre, 2017 8:55 pm\nGuaaaa Espero que salga el Multijugador Lo mas Antes Posible para Jugar Con Mis Amigos………\n19 octubre, 2017 12:11 am\nWow, estas preguntas si son buenas. Ojala que salga el Multijugador lo mas antes posible la verdad.\n19 octubre, 2017 1:03 am\nSera posible armar una casa con algun amigo?\nY compartir cosas? Por ejemplos armas y comida y eso?\n19 octubre, 2017 5:25 pm\nPodéis arreglar para que me salga el avión, el barco y el AirDrop.\n20 octubre, 2017 11:45 pm\n12 febrero, 2019 5:47 pm\n¿Ya esta disponible el todoterreno?\n12 febrero, 2019 5:48 pm\n¿Y se podra comerciar con otros jugadores como en el pokemon? XD


Bulldog Seeds 5 female : comprar Semillas - Cannapot\n€ 46,50 € 33,90\nInicio Semillas de cannabis Bulldog Seeds Bulldog Seeds 5 female\nVenta: € 24,92\nUn cruce entre Great White Shark y un fenotipo especial de skunk con el nombre de Skunk#5. Bullshark es una variedad mayoritariamente indica que es fácil...\nVenta: € 25,81\nEnergy Haze (Northern Light x KaliMist) es una variedad principalmente sativa con resultados fantásticos. Tiene un olor a pimienta y también se utiliza...\nO.Z. Kush es una combinación realmente fantástica de una Kush y la Silver Haze. Una variedad muy medicinal que es fácil de cultivar y...\nThe Bulldgo Haze 5...


Solari, entrenador del Real Madrid (Ali Haider - Ali Haider / EFE)\nActualizado a 21-12-2018 23:06\nSantiago Solari hizo una defensa de lo que ha conseguido el Real Madrid en los último años. Fue cuando le preguntaron sobre la Champions y el hecho de que el Madrid, aunque sea el actual campeón, no está entre los favoritos a conquistarla. “Es lo que se decía el año pasado y el anterior... lo que es imposible es ganar la Champions los próximos 200 años, pero esto es competición”, comenzó diciendo, para añadir que “nos cuesta darle la justa medida y el justo valor a lo que ha conseguido el Real Madrid en los últimos cinco años. Son cuatro Champions en los últimos cinco años, tres en los últimos tres. Como club siempre pensamos en el siguiente, pero no se puede olvidar lo conseguido, es extraordinario lo que ha hecho este equipo”.\n¿Es el Real Madrid favorito para ganar esta Champions?\nEl entrenador del Real Madrid ve a su equipo listo para afrontar mañana la final del Mundial de Clubs ante el Al-Ain. “Está todo el mundo muy ilusionado. Ellos tienen mucha experiencia en finales, pero está ese nerviosismo y cosquilleo de llegar a una final. Tenemos que poner toda nuestra energía y emoción y competir para ganar como siempre”, dijo, para advertir que no será fácil y recordó lo que le pasó a River que cayó ante el Al-Ain: “Esto se ha democratizado, me parece mejor la versión que la vieja Intercontinental. Sorpresa no, claro que esperaba que River pasara, pero ha sucedido muchas veces que lo que se esperaba no sucede y esto es mucho más competitivo de lo que la gente puede esperar. No hay casualidades cuando los equipos llegan. Siempre hay una visión desde Sudamérica de la idea de medir fuerzas con Europa, imagino que será lo mismo desde Asia u Oceanía y el resto de continentes porque la mayor potencia del fútbol está concentrada en Europa”.\nSolari, a pesar de todo, confía en que sus hombres sigan haciendo historia en el Real Madrid. “El fútbol es un deporte colectivo y espero que el equipo refrende el valor de haber ganado la Champions y que sería su tercer torneo consecutivo que sería algo que habría que valorar y que sería muy importante para los jugadores y algo sin precedentes muy difícil de conseguir”, dijo un Solari que sobre el rival explicó que “ellos utilizan sus armas, intentan usar muchos bloqueos y a veces cometen faltas en balón parado. Sacaron ventaja de eso contra River, es normal la intención del rival de usar todas sus armas e intentar engañar al árbitro, usaremos nuestras armas para que esto no suceda y poner nuestros medios para que no pase”.\nEl nombre de Isco también apareció en la comparecencia de Solari. El técnico argentino alabó al andaluz diciendo que “lo vi muy bien el otro día cuando entró y también entrenando. El cuerpo técnico espera tener a todos sus jugadores disponibles y además si cuando lo entran bien te dificulta la confección del equipo, pero favorece la posibilidad de competir.


PP, C´s y EU de El Campello ceden y el tripartito modificará créditos para poder pagar a los funcionarios - Informacion.es\nPP, C´s y EU de El Campello ceden y el tripartito modificará créditos para poder pagar a los funcionarios\nLa medida evita el bloqueo en la gestión municipal y autoriza al equipo de gobierno a pagar la extra de los trabajadores, así como facturas pendientes - La exclusión de las obras de los colegios reduce el desvío de fondos a 750.000 euros\nalba s. sorroche 25.11.2015 | 00:53\nLa abstención del PP, Ciudadanos y Esquerra Unida permitó ayer al tripartito que gobierna El Campello –Compromís, Partido del Campello y Demòcrates– sacar adelante la modificación de crédito que quedó bloqueada la pasada semana por el voto en contra de los citados partidos. Así, en el pleno extraordinario que tuvo lugar ayer por la mañana, el gobierno local, en minoría con sólo cinco concejales, aprobó la ampliación de fondos que, entre otras cosas, proporciona los recursos económicos necesarios para pagar facturas pendientes, así como abonar la productividad, los servicios extraordinarios y las pagas extra de los funcionarios del Consistorio.\nComo se recordará, la pasada semana el tripartito de El Campello ya intentó aprobar esta medida para evitar la parálisis en la gestión municipal. Sin embargo, la negativa de tres de los cuatro grupos que están en las filas de la oposición –sólo les apoyó el PSOE– impidió sacar hacia adelante el desvío de fondos al no alcanzar los 11 votos necesarios.\nHace una semana, el gobierno local planteaba una modificación de créditos de cerca de un millón de euros, que procedía del remanente positivo del Ayuntamiento, para cubrir diferentes gastos de última hora y realizar inversiones. Aunque, finalmente, el tripartito ha dado marcha atrás y ha reducido a 750.000 euros la inyección económica a las arcas al excluir de las necesidades prioritarias las obras de mejora y mantenimiento de los colegios públicos.\n«Ya no daba tiempo a efectuarlas antes de concluir el año», matizó el alcalde de El Campello, Benjamí Soler, de Compromís. «Si la modificación se hubiera aprobado la semana pasada todavía se habría podido hacer. De ahí la premura con la que convocamos el pleno», matizó el primer edil, quien apostilló que la modificación se hará efectiva dos semanas antes de que concluya el presente ejercicio.\nHay que tener en cuenta que tanto el PP como C's y EU recriminaron al tripartito la pasada semana la falta de comunicación previa sobre su intención de modificar créditos y de ahí su negativa. Siete días más tarde y tras la celebración de una junta de portavoces, el pasado lunes, donde Soler explicó ante los grupos de la oposición contrarios a la modificación el contenido de la misma, se ha logrado salvar el desvío de fondos.\nCon todo, PP, C's y EU han optado por abstenerse. «Hemos atendido las explicaciones y vamos a permitir que se lleve a cabo pero a principio de año solicitaremos un listado de las partidas para conocer cuáles han incrementado sus fondos», advirtió el portavoz popular, Juanjo Berenguer. Por su parte, el líder de C's, Julio Oca, también insistió en que, de esta forma, garantizan el funcionamiento del Consistorio aunque no están de acuerdo en la modificación por romper la estabilidad presupuestaria. Asimismo, desde EU insistieron en que la medida se ha tomado «de forma unilateral» por el gobierno local y por ello prefirieron abstenerse para «no paralizar el Ayuntamiento, así como por compromiso con los trabajadores municipales».\nIncumplen la regla de gasto al tirar de remanente . L´Alacantí


1 mes de ambiente: Cómo te explico?\nNo estás, pero si estás... Me explico: en mis clase sales en una palabra del profe y te quedas con mi atención, te veo a veces usando un color que pienso te sentaría bien (aunque sé que no lo usarías jamás) ; la tía donde solías comprar tus galletas, sigue ahí... En aquella puerta, sigues camino, volteas a verme de pronto... o te despides, sonríes. Tus palabras gravadas atacan de lejos y tu mano ondea un adiós. Pero, a veces eres más osada, te acercas y le estampas un beso sin vergüenza, a esta sinvergüenza... en los labios, en el ojo, o en la oreja, en cualquier lado, en todos lados... Yo miro hacía donde estas tú, mi mirada se pierde y te sigue fijamente, me transporto, estoy contigo hasta que te pierdes... en la palabra de la clase, en el color de cualquier cosa, en esa esquina, hasta que despierto.\nDespierto, estoy en el comedor, dos ojos coinciden con los míos en la mesa del frente, esa cara esboza una media sonrisa (¿coqueta?); miro alrededor, las amigas con las que comparto la mesa también me miran, a medio camino entre mi plato y mi boca cerrada tengo sostenido el tenedor, con un bocado de algo que se enfría.\nMe colgué, me había colgado. Necesitaba reiniciarme, me reinicié.\nPublicado por Lavi en 23:45\nayy eros nos vuelve idiotas no querida?? jajaja. He estado ahí, pero es más bonito cuando te calmas :D y dejas de babear por todos lados.\ny como los Griegos sí saben, mismo pulpo Paul, no tienen un solo amor, y no se hacen bolas en definirlo como único, sino tienen un montón (philos, eros, storgo, agape, etc )\njugadorazos ! XD\noye tu imagen del buho es trulaza jaja\nWow! hace casi casi un año pasé por tu blog y quedé una mezcla de cautivada y sorprendida... sin querer sin saber y con lo inesperado de las paralelas experiencias... es bueno saber que no sólo a mi me pasa nn,\nPasa cuando sucede, pasa y pasa...yo anda igual de baba y boba a veces, aunque yo me ilusiono, sin medida, sin motivo, de un roce, de una mirada, de la nada, siempre pasa y todo pasará.\nSi pues, de esa época al día de hoy, ese estado ya pasó.\nSaludos, y que pase\nEste blog es hijo de la coyuntura... En sus inicio...\nUn comercial y vuelvo\nEl hombre pobre, pobre


Jocsan: septiembre 2011\nN°6 - Lectura De Resistencias\nResistencias : son un componente electrónico el cual se opone al paso de la corriente. (Pueden ser fijas o variables).\nFijas : su valor no cambia\nVariables : su valor varia desde 0 hasta su valor máximo.\nCódigo de colores : En una resistencia tenemos generalmente 4 líneas de colores.\nla cuarta línea representa la tolerancia que es lo que nos dice que tanto (en porcentaje) puede variar el valor de la resistencia (hacia arriba o hacia a bajo) de su valor indicado.\nTabla del código de colores :\nÁlbum de fotos del laboratorio :\nView more documents from Damaris Montoya O\nN°5 - Elaboración De Extensión\nElectricidad : Propiedad física que se manifiesta por la atracción o repulsión entre las partes de la materia. Se origina en la existencia de electrones o protones. La electricidad viaja por cierto conductor.\nLaboratorio : Se realizó una extención a partir de :\n* Alambre duplex No. 12\n* Toma levington\n* Caja 2x4 PVC\nCon el fin de aprender como crearlas y para luego utilizarlas en próximos laboratorios.\nN°4 - Correos Y Redes Sociales\nRed Social : Es nuestro círculo de conocidos los cuales estamos conectados por uno o varios tipos de relaciones, intereses comunes o conocimientos que se comparten; a través de comunicaciones electrónicas.\nCorreo : Es un servicio de red para permitir a los usuarios enviar y recibir mensajes mediante sistemas de comunicación electrónicos.\nEste es el correo creado para el proyecto de la empresa mitologcentra :\nN°3 - Mi Mapa\nEn este mapa trato de especificar la electricidad; la cual es la base de la electrónica básica y a la vez esta se divide en tres ramas (electricidad, materia y energía estática). Luego se explica cada rama individualmente según con lo que tiene que ver cada rama o en si con lo que es.\nN°2 - Creando Mapas\nMapa Mental : Un mapa mental es como un diagrama que se crea para representar ideas o conceptos que se encuentran relacionados con una palabra clave o idea central, y que se ubican a su alrededor.\nMapa Conceptual : Un mapa conceptual es es una herramienta que permite organizar y representar (de forma ordenada), de forma gráfica ideas o conceptos relacionados con un tema específico.\nN°1 - Porque Escogí Media Técnica En Sistemas?\nPorque siempre me ha llamado la atención todo lo que tiene que ver con electrónica, y no solo por eso sino que también es la media técnica que mas ha llamado mi atención porque se puede decir que es la base para lo que planeo estudiar y ser en un futuro.


Ambas actuaciones suponen una inversión municipal de un total de 875.000 euros\nFuengirola, 17 Septiembre, 2019 - 07:13h\nEl Ayuntamiento de Fuengirola ha iniciado este lunes las obras de remodelación integral de la calle Mirasierra y, al mismo tiempo, la reposición de la solería en la zona norte del puerto deportivo. Ambas actuaciones suponen una inversión municipal de 875.000 euros.\nSegún explicó el edil del ramo, José Sánchez, el proyecto de remodelación de la calle Mirasierra, que cuenta con un presupuesto de 422.028 euros, contempla la renovación de las infraestructuras en superficie y también soterradas, por lo que se sustituirán las redes separativas de aguas pluviales y fecales. Más concretamente, las obras incluyen la instalación de la red de aguas fecales y pluviales, agua potable, nueva red de alumbrado y telefonía. Además, se renovará la pavimentación existente, se actualizará la señalización viaria y se cambiará el mobiliario urbano actual por uno nuevo, como es el caso de las papeleras.\nPor otra parte, en lo que se refiere a las obras que se van a realizar en el puerto deportivo de Fuengirola, estas cuentan con un presupuesto de 455.610 euros y estas se centrarán principalmente en la renovación de la solería de la zona norte de la marina, la que está junto al paseo marítimo. Según indicó el edil, estos trabajos permitirán, además de renovar la estética de esta zona, “acabar con los problemas de filtraciones que padecen muchos locales comerciales del entorno”.\nAl mismo tiempo, se sustituirán las farolas actuales por otras más modernas e instalándose unas tipo LED. El plazo de ejecución de los trabajos es de 54 días naturales, por lo que estará lista antes de que finalice el último trimestre del año. Ambas actuaciones se llevarán a cabo con cargo al superávit del año anterior.


María del Carmen Ruiz 6 enero, 2013 1\nTablas de multiplicar: número 3.\nContinuando con mis aportaciones para fomentar el aprendizaje de las tablas de multiplicar he elaborado esta ficha, que además de servirnos como refuerzo de la tabla del 3, también he procurado que ayude a desarrollar el pensamiento lógico del niño, a fin de que éste sea capaz de relacionar los productos de las operaciones de la tabla del 3, no solamente con los resultados de la tabla, sino que también sepa de asociarlos a imágenes determinadas que se encuentran alojadas en su conocimiento y en su memoria visual, para poder colorear el dibujo. En caso de que el niño desconozca alguno delos colores de estos códigos lógicamente se le puede ayudar.\nPor ejemplo: en el primer código el niño va a leer: ” color del cielo”. Si el niño no razona bien y actúa de manera impulsiva, tenderá a colorear el cielo del dibujo de azul. Hagámosle razonar a nuestro alumno, para que comprenda por sí mismo que lo que en realidad le está pidiendo el código no es que coloree el cielo de color azul, sino que tiene que colorear el producto que nos da como resultado 18, es decir (3×6) del color del cielo (azul), en este caso, el osito.\nComo podéis observar con esta ficha estamos fomentando el desarrollo del el pensamiento lógico del niño, quien como todos sabemos, tiene una gran dificultad para considerar a la vez varios aspectos de una misma realidad, ya que éste tiende a centrarse en un solo aspecto de la misma y a agrupar objetos e ideas en torno a un solo criterio. Por lo tanto, con esta ficha estaremos ayudando al niño a pasar paulatinamente a considerar varios aspectos a la vez.\nDescarga debajo la ficha de tablas de multiplicar:\nCarolina Cruz 16 octubre, 2013 Contestar\nActividades bastante interesantes para los niños.\nÚnete a otros 166.408 suscriptores


Sub15 consigue su sexto partido invicto – Deportes Valdivia, el Torreón\nSub15 consigue su sexto partido invicto\n7 mayo, 2018 Elías Torres Carrasco Fútbol joven, Noticias, Institucional, Destacadas 0\nLa serie dirigida por Lautaro Peña y Diego Jara rescataron un punto en su visita a Ñublense, extendiendo su invicto a seis partidos.\nLas demás series no pudieron ante Huachipato y Ñublense, cayendo en respectivos duelos.\nSub13 y sub14 tuvieron que trasladarse hasta la comuna de Paillaco para hacer de local ante el elenco acerero, fue ahí donde en el primer turno saltó al campo de juego la serie sub14, pero que no pudo ante Huachipato cayendo por 0-5. En el partido de fondo, la sub13 corrió la misma suerte, cayendo ante el elenco de Talcahuano por 0-4.\nPor su parte las series sub15 y sub16, tuvieron que viajar hasta Chillan para enfrentar a Ñublense en esta nueva jornada del fútbol joven. La sub16 fue la primera en pisar el gramado del complejo de Ñublense, donde perdieron por 3-1, el descuento fue obra de Gonzalo Aguilar. Quienes cerraron la jornada fue la sub15, que alargo si invicto tras igualar 1-1 con los locales, el tanto valdiviano fue obra de Carlos Cárcamo.\nYa de local en Valdivia, precisamente en el estadio Municipal 2 tuvieron que hacer las series de Jorge Del Solar y Gerardo Castillo ante el elenco chillanejo. En el primer turno jugó la serie sub19, que comenzó ganando el partido, pero no pudo sostener la ventaja y termino cayendo por 5-2, los goles valdivianos fueron obra de Oscar Parada y Cesar Mariluán. Finalizando la jornada, la sub17 a eso del mediodía enfrento al cuadro rojo cayendo por 0-4.\nDe esta forma la serie sub5 se encuentra cuarto con 10 puntos, a 3 del puntero Colchagua, la sub16 en cambio se encuentra en el quinto lugar con 6 puntos. La sub17 está en la sexta posición con 4 unidades y la sub19 se encuentra en la cuarta ubicación con 10 puntos, quedando a 6 del líder Universidad de Concepción.


Freizeit Sehnen Schuhe Dress Herbst Business Mode Rutschen Schwarzbraun Men's Leder nsijjq311-Zapatos - www.lafirmamusic.com\nFreizeit Sehnen Schuhe Dress Herbst Business Mode Rutschen Schwarzbraun Men's Leder nsijjq311-Zapatos\nFRAU Hausschuhe Para Deportes de Exterior Para Hombre schwarz schwarz 40\nVarios de estos proyectos mantienen suspendidas sus operaciones hasta que no se haga la consulta y en otros se ha dado la oportunidad de que sigan operando mientras se hace efectivo este proceso según resoluciones de las cortes.Susimoda 4402 Mocasin damenes\nWeiß Supplier Colour Legacy Adidas OriginalsB41510 - schuhe de damen Superstar damen, Weiß (Weiß Soft Vision schwarz), 39.5 M EU Lea además\nLiuxm Aumento de la Altura Zapaños con Elevañor para el Cuero de los herren Zapaños de Vestir Formales con Cordones Oxford Cuero con Peso LigeroLa más reciente notificación la recibió el MEM la semana pasada, dijo ministro de Energía y Minas, Luis Chang, respecto de la resolución de la CC de suspender de forma provisional la licencia de derecho de explotación de la minera Fénix que se ubica en Izabal, la cual es operada por la Compañía Guatemalteca de Níquel.\n«Hasta que nosotros no tengamos resuelto en definitiva por parte de la Corte no podemos proceder (con acciones) de ninguna índole», agregó el funcionario.Fizik R1 Infinito - Hausschuhe\nEsto se deriva del número de representantes de cada entidad para dicha mesa, mientras el MEM llama a un titular y un suplente, el Parlamento Xinca indica que debe inscribir 59 personas ya que, a su criterio, la sentencia de la CC indica que se debe llamar al número de personas según la costumbre de la comunidad, según ha explicado el abogado Quelbin Jiménez.Yahuyaka Stiefel Cortas Impermeables de Silberforma Remache de damen.\nSalming schuhe Speed 6La minera tiene suspendidas las operaciones desde el 5 de julio del 2017, por la primera resolución emitida por la Corte Suprema de Justicia (CSJ) en ese caso.\nPor ello, indica, se le debe dotar de los recursos a través del presupuesto nacional para que se puedan llevar a cabo esos procesos. Guess - Hausschuhe de Cuero para damen Weiß BiancoHan existido varias sentencias y los procesos se van acumulando, añadió.\nPublicado en Prensa Libre, Cilindro alto Stiefel, Stiefel al aire libre, camping Stiefel, Men 's Canvas schuhe, camuflaje Stiefel a prueba de frio, anti - Skid, calido, cilindro alto StiefelAsolo Fugitive GTX, Stiefel para Hombre\nDesde hace varios años para hacer el expertaje de un vehículo se debe llegar con varias horas de anticipación y recibir uno de los cien números que se otorgan a diario.AEYMF Hausschuhe Individuales Cuadradas De Estilo Europeo Y Americano para herren.\nPleaser Adore-796lc, Stiefel Chukka para damenQuienes se dedican a la compra y venta de automóviles aseguran que el problema se agrava entre junio y julio por el pago del impuesto de circulación, ya que muchas personas se percatan que los vehículos que adquirieron se encuentran inactivos por no hacer rápido el traspaso, por lo que deben buscar al propietario y activarlos, aunque es requisito de la Superintendencia de Administración Tributaria hacer el expertaje.\nSegún mandos policiales, la situación se agravó en los dos últimos meses, debido a la demanda de personas con problemas con sus vehículos, JP DAVID - Hand Waxed hi-Top Lace up schuhe in braun Leather - 34925 41como extravío de tarjeta de circulación, entre otras situaciones, y por lo cual no han podido pagar su impuesto de circulación.\n“Siempre se da la venta de números, los venden a Q100, Q150 o Q200, en estas fechas son más las personas que vienen por el pago del impuesto de circulación. Lo que sucede es que cuando van a pagar se dan cuenta que está inactivo el vehículo y entonces buscan a los propietarios para activarlos nuevamente, pero es requisito el expertaje. Hoy hay molestia de quienes vinieron, pero los peritos están más rápidos en comparación con otros días”, indicó.SWEAAY Stiefel De Nieve para damen Forro De Felpa Artificial Botón De Bola De Pelo Lindo Stiefel Gruesas De damen Helada Cálida


No se morirán los periódicos impresos porque persiste un público que todavía los consume. Con el contexto actual es urgente emigrar al periodismo digital; en ese sentido, este sábado acabo de terminar de trabajar con la Red de Mujeres Periodistas de Reynosa, Tamaulipas, encabezadas por la experimentada periodista Rosalía Quintá, y coincidieron con evolucionarse. Este fin de mes estaré en la Universidad Autónoma Benito Juárez de Oaxaca, gracias a la invitación de la Asociación de Periodistas de Oaxaca, además del ícono del periodismo oaxaqueño, Lupita Thomas. ¿Emigrarán los medios? ¿Usted qué opina? www.daviddorantes.mx


Intercambiar ETH por CVC| Convertir Ethereum a Civic en SimpleSwap\nInicio > ETH por CVC\nIntercambio Simple ETH por CVC\nConversor sin registro, seguro & rápido de Ethereum a Civic\nPrecio Actual de CVC (en ETH)\nCompra Civic (CVC) con Ethereum (ETH)\nAntes de hacer un intercambio ETH/CVC puedes utilizar nuestra calculadora de precio para estimar la cantidad de Civic que recibirás. Simplemente ingresa la cantidad requerida en Ethereum, y deja que nuestro conversor de ETH a CVC encuentre un precio aproximado.\nSimpleSwap es un intercambio instantáneo de criptomonedas que te brinda la posibilidad de convertir ETH a CVC en en unos cuantos clicks sin registro. Tenemos +300 criptos y monedas fiat disponibles.\nCómo obtener CVC por ETH\nCompra CVC con ETH sin complicaciones!\nCon nuestro sencillo conversor, fácilmente puedes obtener Civic con Ethereum a un buen precio sin necesidad de registro.


Tren desde Košice a Salzburgo - Boletos desde $1149 | Wanderu\nBoletos baratos de tren de Košice a Salzburgo\nHorario de tren Košice - Salzburgo\nHay 2 trenes al día que viajan de Košice a Salzburgo. Viajar en tren de Košice a Salzburgo toma aproximadamente 15 horas y 45 minutos, pero el tren de Leo Express puede hacer el viaje en 14 horas y 14 minutos.\nPrecio más bajo $1149.32\n¿Qué servicios de trenes hay de Košice to Salzburgo?\nEn la ruta a Salzburgo, 2 líneas de tren ofrecen boletos a la venta. Leo Express ofrece la mayor cantidad de salidas de Košice a Salzburgo, generalmente ofreciendo una salida al día.\nLeo Express 1 14h 14m $1253.49\nRegioJet 1 17h 17m $1149.32\n¿Es seguro viajar en tren de Košice a Salzburgo en este momento?\n¿Cuándo dura el viaje en tren de Košice a Salzburgo?\nLa distancia entre Košice y Salzburgo es de aproximadamente 383 millas o 616 kilómetros. El tiempo promedio en tren entre estas dos ciudades es de 15 horas y 45 minutos, aunque el menor tiempo en el que podrías llegar allí es en 14 horas y 14 minutos.\n¿Cuál es la hora más concurrida para viajar desde Košice a Salzburgo?\nEl día más congestionado para viajar en tren de Košice a Salzburgo es el sábado. Si buscas una oferta para tu boleto de tren o para tener más espacio, debes considerar viajar un sábado que es el día menos congestionado para viajar.\nEl primer tren sale de Košice a las 21:00, mientras que el último tren del día sale a las 23:00. Para ver todos los horarios de salida, usa la función de búsqueda en esta página para ver el horario completo con tu fecha de viaje.\n¿Cuántos trenes al día viajan de Košice a Salzburgo?\nNormalmente hay 2 salidas de las que puedes elegir al viajar a Salzburgo. En este trayecto no hay rutas directas. Esto significa que a lo largo de tu viaje de Košice a Salzburgo, deberás desembarcar del primer tren y subir a otro tren para hacer la conexión. Dependiendo de la política de la empresa, eres el responsable de transbordar tu propio equipaje documentado, pero definitivamente tendrás que llevar contigo tu equipaje de mano.,\nHay 2 estaciones diferentes que ofrecen servicio de tren a Salzburgo, de esta forma puedes ver cuál se ajusta más a tus planes de viaje.. La estación de salida más transitada en Košice que opera esta ruta es:\nNecesitas un boleto de regreso de Salzburgo a Košice?\nKošice a Salzburgo


Publicado en 3 septiembre, 2017 | por leelima\nFECHAS Y HORARIOS: Inicia 6 de Noviembre de 2017 - Inscripciones abiertas.\nCurso Online Introducción a la pedagogía Montessori de 3 a 6 años (13a Edición)\nDespués del éxito que ha tenido nuestro Curso Online Montessori primera infancia (0 a 3 años) con la Escuela Babytribu te proponemos la segunda parte de este curso, ahora orientado a niños de 3 a 6 años.\nAprender a tener confianza en el instinto natural del niño\n¿Te pasa como a mí que quieres aplicar la pedagogía Montessori pero no sabes cómo hacerlo o por dónde empezar? Seguro quieres dar al niño el ambiente más adecuado para su libre acción, que le permita desarrollar su capacidad intelectual y su sobre todo su independencia… En este curso online te daremos una introducción al método Montessori orientado a niños de entre 3 a 6 años, hablaremos de actividades de vida práctica y materiales Montessori que le ayudarán al al niño a contribuir de forma natural en la vida cotidiana, aprenderás el rol del adulto y del ambiente preparado, también haremos nuestros propias actividades Montessori como siempre!… si te has emocionado, este curso es para ti.\nCurso online intensivo de 3 semanas de duración.\nEs la profe de este curso! Mayte González es Guía Montessori. Especialista en Estimulación Infantil, Coaching Educativo, Orientadora en Cuidado Infantil, Psicomotricista y Especialista en Programación Didáctica, además de contar con 15 años de experiencia educativa con los más pequeños. Fundadora de la web Creativa y Estimula; colaboradora de la revista SerPadres.es. Ha sido ponente en la Asociación de Centros de Educación de Madrid ACEIM y socia de la AMEI-WAECE. Formada en Pedagogía Montessori seminarios y talleres. En formación constante.\n“Me ha gustado mucho. En particular, me parece muy interesante su contenido, su presentación y la posibilidad de establecer una comunicación efectiva.”María Dolores E.\n“Totalmente lo recomendaría y de hecho así lo estoy haciendo con mis compañeras del colegio. Para mí todo ha sido perfecto y una gran experiencia que me ayuda a valorar el cambio metodológico en mi aula.” Maite F.\n“Grado de satisfacción Alto. Llevo mucho tiempo buscando cursos de pedagogía Montessori y son muy caros. Este curso me ha permitido conocer este método mejor.” Carlos P.\n“Me ha sido muy útil, he sacados muchas y buenas ideas que intentaré llevar a la practica. Mi grado de satisfacción con el curso es alta.” Raquel R.\n“Me ha gustado mucho… he hecho algunas de las actividades y adaptado algunas al método y he notado que los alumnos con los que trabajo se han sentido motivados y yo he aprendido nuevas maneras de enseñar ciertos conceptos.” Ana E.\n· Introducción a la pedagogía de María Montessori. Interiorización de la filosofía montessoriana.\n· Características evolutivas de los niños de 3 a 6 años en los 5 niveles de desarrollo; motor, cognitivo, social, lingüístico y emocional relacionados con los periodos sensibles propuestos por María Montessori.\n· El rol del adulto/guía. El ambiente preparado, organización y cuidado del material. La importancia de la observación sistemática.\n· El material sensorial.\n· Las matemáticas.\n· La historia y la geografía, la educación cósmica y cultural y la ciencia.\n· Actividades de vida práctica en casa y en el aula.\n· Presentación del material y de las actividades. Materiales imprescindibles.\n· Libertades y límites; la auto-disciplina.\n– Es una Introducción a la filosofía Montessori para aplicarla en casa, orientado a niños de 3 a 6 años.\n– Tiene carácter informativo, ya que para ser Guía Montessori y trabajar en escuelas que imparten el método se requiere una formación presencial y continua, para ello podéis visitar IMI en http://montessorispace.com\nInicio: 6 de Noviembre 2017\nSí, es un curso que te permitirá adentrarte en esta metodología orientada a niños de entre 3 y 6 años. Te abrirá una gran puerta para reconocer conceptos, lineamientos y casos prácticos permitiendo ajustarlos al día a día del niño. También sirve como complemento para aquellas personas que ya se han iniciado en esta metodología y desean ampliar sus conocimientos.\nLa metodología del curso se basa en el envío del contenido a través de correo electrónico. El contenido está dividido en lecciones en formato PDF que serán enviadas de lunes a viernes durante las dos primeras semanas y la tercera semana es de diálogo y reflexión. En todo momento se favorecerá la participación activa de los alumnos mediante un Grupo de diálogo en Facebook. Cada alumno tendrá acceso a tutoría personalizada con la profesora por correo electrónico durante todo el curso.\nCurso Online Montessori primera infancia: apender y jugar en casa (0-3 años)\nMONTESSORI 0-3 AÑOS…\nEn este Curso Online te daremos una introducción al método Montessori orientado a los más pequeños, conocerás esta pedagogía desde el punto de vista del desarrollo inicial del niño, profundizaremos en juegos y materiales y haremos nuestros propias actividades Montessori para disfrutar en casa con bebés de 0 a 3 años.\nTags: 3 años+, 4 años +, Cursos Montessori, escuela babytribu, Montessori, niños, pedagogía\n32 Responses to Curso Online Introducción Montessori de 3 a 6 años (13a Edición)\n15 julio, 2015 a las 11:45 am\nMe interesa mucho el curso. ¿Cómo está organizado? ¿Son dos semanas de estar en contacto online? ¿qué acreditación ofrece?\n16 julio, 2015 a las 7:31 am\nEnviamos las lecciones en formato PDF a tu correo electrónico, las lecciones llegan de lunes a viernes durante los días que se desarrolla el curso y luego puedes leerlas a tu ritmo.\nTenemos un grupo de diálogo en Facebook del curso y también tutorías personalizadas por mail con la profesora.\nEntregamos un certificado de participación al finalizar el curso que tiene validez curricular, pero no institucional.\nUn saludo y nos encantaría contar contigo como parte del curso.\nPaloma salas says:\n2 agosto, 2015 a las 4:32 am\nBuenos dias, estoy interesada en el curso. ¿Se puede reservar plaza todavia?\n2 agosto, 2015 a las 8:27 am\n17 agosto, 2015 a las 9:14 am\nBuenas, me gustaría saber con un poco más de exactitud (si es posible), de qué manera o qué se imparte en matemáticas, lengua, geografía. …\nHola, me gustaría apuntarme al curso de 2 sem introducción Montessori.\nDices q mandas el temario en pdf durante los días del curso.\nSon los pdf con fotos, o links?\nSoy mama y estoy estudiando, Q tardaría en leer el temario diario?\n23 agosto, 2015 a las 3:58 pm\nEnviamos las lecciones en formato PDF y tienen texto, imágenes y links.\n26 agosto, 2015 a las 9:15 pm\nMe gustaria saber si hay algun posibilidad de inscribirse, se me paso la fecha lamentablemente.\nabriremos una próxima edición para mediados de noviembre, estate atenta porque abriremos las inscripciones en las próximas dos semanas.\nHola quisiera saber cuanto cuesta el curso en pesos mexicanos 🙂\nKarina Gabriela says:\nBuenas tardes. Me encantaría ser parte de este curso, cómo me inscribo y quién podría resolver mis dudas? ??\n22 octubre, 2015 a las 5:25 pm\nHola quería saber sí aún estoy a tiempo de apuntarme a los dos cursos Montessori. He mandado un correo a la dirección indicada pero no he obtenido respuesta. Gracias\n25 octubre, 2015 a las 8:17 am\nRecibido y respondido Sara!\nTe he reservado las plazas 🙂\nAun tienen plazas?\n28 octubre, 2015 a las 6:42 pm\nPuedes escribirnos a escuela@babytribu.com para reservarte plaza.\nLaura Velz says:\n1 diciembre, 2015 a las 2:15 am\nhola estoy muy interesada en el curso, porfavor mandarme toda la info. y que necesito.\n1 diciembre, 2015 a las 4:39 pm\nescríbenos a escuela@babytribu.com para formalizar tu inscripción.\n4 diciembre, 2015 a las 5:24 am\nHola!!! Estoy intentando hacer la reserva pagando con paypal el curso de 3 a 6 años pero no puedo. Cómo podría reservar la plaza??\n5 diciembre, 2015 a las 4:35 pm\npara reserva de plaza escríbenos a escuela@babytribu.com\nBuenas tardes hay previsto que haya mas curso de 3 a 6 años, proximamente?? Estaria interesada. Dais algun curso mas de cara a estas edades. Mi peque esta apunto de hacer 5 años. Gracias\n7 febrero, 2016 a las 6:03 pm\ntenemos abierta ya una nueva edición.\nViene fenomenal para la edad de tu peque.\n9 febrero, 2016 a las 9:45 am\nquedan plazas disponibles para el 2 de marzo?\n9 febrero, 2016 a las 6:19 pm\nPara reservar plaza debes escribirnos a escuela@babytribu.com\n19 febrero, 2016 a las 9:03 pm\nMe quiero inscribir en el curso de montessori\nGoretti ruiz says:\n8 marzo, 2016 a las 5:57 pm\nHola!! aún hay plazas para el curso montessori de 3-6 años?? Veo q ha empezado el día 2 de marzo así q no sé si podría apuntarme ahora o cuand volverá a impartirse.\nmaria isabel valery says:\nHola es maria isabel valery, les he escrito varias veces y necesito el numero de telefono de la persona encargada del pago por transferencia del curso montesorri planificadopara el 16 de Enero. Tengo problemas para hacer el pago por paypal, vivo en aruba y necesito hacer cel curso\n12 enero, 2017 a las 5:35 am\nHola María Isabel, te hemos respondido por mail que dsesde fuera de España la única forma de pago que aceptamos es por PayPal.\nÁngeles Raffo says:\nEstimadas, quisiera saber si me puedo anotar para cursar en 2017. Estoy muy interesada en educación alternativa. Soy de Argentina\n30 abril, 2017 a las 7:56 am\nTaller de Circo para niños en Dando la Nota →


Poca participación peruana en PokerStars el Domingo pasado | PeruAllin\nInicio Noticias Poca participación peruana en PokerStars el Domingo pasado\nPoca participación peruana en PokerStars el Domingo pasado\nEl 31 de Octubre y el feriado parece que frenó la acción en la sala más grande de poker del mundo. Por poco y nos quedamos sin ningún destacado de los torneos dominicales más resaltantes de PokerStars.\nPero siempre buscando, algún peruano aparece. Esta vez el destacado, nuevamente, fue «Cholo Terco» logró cobrar en el Sunday Million del pasado 30 de Octubre.\nPremio acumulado: $1,412,600.00\nJugador peruano destacado: «Cholo Terco»\nPosición final: 932\nDinero cobrado: $310.77\nOjala encontremos a más peruanos en los dominicales de Noviembre. Recuerden que si algún peruana está destacando en algún torneo o destacó, contáctense con nosotros, para publicar esos resultados que ayudan con el crecimiento del poker nacional.


El Ransomware es un tipo de software malicioso que de instalarse en nuestro equipo restringe el acceso a algunos directorios importantes de nuestro ordenador y nos pide rescate para liberarlos. La cifra por restablecernos el derecho de acceder a las carpetas puede ascender a los 1000 dólares. Pero hay maneras de bloquear este tipo de malware con un programa de código abierto.\nRansomBuster es el nombre del software de código transparente que podemos usar para evitar que algún tipo de ransomware se instale en nuestro computador y logre tomar por la fuerza nuestra información contenida en carpetas.\nCreado por Trend Micro, este útil programa de seguridad hace que sea casi imposible modificar los archivos que se encuentran dentro de las diferentes carpetas de nuestro sistema. Al instalarlo, hará un monitoreo permanente a las carpetas que le indiquemos que deben permanecer vigiladas, si un ransomware quiere entrar en esas carpetas para manipular nuestros archivos, RansomBuster no lo permitirá bloqueando el programa que lo intentaba hacer.\nIdeal para usuarios de Windows 8.1 o inferior\nEn Windows 10 hay una función perteneciente a Windows Defender llamada Acceso controlado que evita que programas maliciosos hagan uso de nuestros archivos, pero si la versión de este sistema operativo que tienes instalado en tu computador es Windows 7 u 8, puedes optar por instalar RansomBuster ya que no poseen esta función por defecto.\nSi RansomBuster restringe el acceso de algún programa que sabes que no representa ningún riesgo para tus archivos, entonces podrás pasarlo a la “lista de programas de confianza” para que pueda realizar cualquier modificación en los directorios vinculados.\nDeberás descargarlo e instalarlo en tu ordenador y configurarlo para que pueda funcionar justo como quieres. Con esto nos referimos a especificar qué carpetas deberá controlar. En principio podrán ser solo dos carpetas, pero con un enlace de referencia puede proteger muchas más.\nLo que hace RansomBuster es ejecutarse en segundo plano y cuando detecta que un programa quiere hacer cambios en nuestros directorios, terminar la operación que pretende hacer esos cambios y finalizar el programa que intentó hacerlo.\nPor lo tanto, si no tenemos Windows 10, pero no queremos permitir que se instalen este tipo de virus en nuestro ordenador para perder información importante, podemos usar desde ya RansomBuster.