Faro de Frostwood - Página 6\nFaro de Frostwood\nEl Faro de Frostwood es aquella torre situada cerca de la costa, en el punto estratégico donde el guardafaro puede observar los lugares donde transcurren las rutas de navegación de los barcos, y en la cual una potente luz procedente de una gigantesca linterna se enciende todas las noches para que aquellos navíos extraviados encuentren la tierra firme.\nLos guardafaros de Frostwood han pertenecido a una misma familia, una familia que se ha desvivido desde los inicios del nacimiento del pueblo como los vigías que controlaban el ancho mar que se anexionaba a sus tierras. Han ocurrido muy pocos percances, ya que la zona es bastante segura.\nHay bancos desperdigados cerca del faro, para aquellos que quieran ver una bonita puesta de sol.\nÚltima edición por Idalia Pearstruddle el Dom Oct 03, 2010 5:15 pm, editado 1 vez\nRe: Faro de Frostwood\nLudwig A. Müller el Miér Abr 18, 2012 1:23 am\nSe encoge de hombros como diciendo que le da igual la amenaza, pero inmediatamente mira hacia su bolsillo donde puede notarse la forma de la varita, no es que alegre de ver a Luke Obviamente no le da igual, pero si le da igual hachizarle en un pueblo muggle con tal de no morir.\n-De acuerdo, fiate de quién creas mejor, pero hey, las apariencias engañan, solo digo...- Deja caer así por la cara y mirando a los lados para comprobar que están solo se desaparece allí mismo para aparecerse en el vestibulo de casa directamente, mucho más seguro que irse andando.\nLuke Zrominik el Vie Abr 20, 2012 4:07 am\nFrunce el ceño ante su respuesta. ¿De qué coño le habla ahora? ¬¬ Da otro paso hacia el rubio al mismo tiempo que habla:\n- Pues claro que...- Pero entonces desaparece así por la puta cara. Maldito cobarde.- Gilipollas.- Gruñe mosqueado para largarse él también un momento después.\nAudrey M. Jeanes el Sáb Jun 30, 2012 2:00 am\nNo había muchas cosas que hacer en un pueblo en verano, o al menos bajo la perspectiva de Audrey. No había tantas cafeterías, ni demasiadas calles largas por las que perderse. Las tiendas de cómics se contaban con los dedos de la mitad de la mano, las librerías otro tanto, los recreativos ¡ya ni te digo! Y aún así Audrey siempre acababa por perderse. De hecho, lo hacía a propósito. Elegía mentalmente la calle incorrecta para llegar más tarde a la residencia. Se le quedaba pequeña. La conocía demasiado. Pero todavía no había visitado demasiadas veces el faro de Frostwood. Allí se escuchaba todavía la música de la fiesta y los murmullos de algunos niños perdidos como ella. Pero Audrey era mayor y sabía dónde estaba. No se acercó mucho al faro, sólo dio una vuelta alrededor de él. Y menos mal que era de noche y el farero era eficaz o habría estampado su cabeza en un alcantilado.\nCon la vuelta terminada se acercó un poco más al paseo marítimo. Su intención era sentarse en un banco, pero la rama de un arbusto se enganchó a las bermudas oscuras y le rompieron la tela.\n- ¡Tenía que ser una rama! No el colmillo de un abraxan, no.- ¡¡Nunca nada interesante!! Meh.\nSpike Dupont el Sáb Jun 30, 2012 2:17 am\nSpike tenía más o menos que había una fiesta pero se había perdido a mitad de camino porque no sabía dónde estaba el pueblo, apenas si sabía que se encontraba en una parte por ese camino. Cuando se hartó de dar vueltas y preguntar direcciones (que invariablemente seguía en dirección contraria) se dio cuenta que estaba en la costa y mandó mentalmente a tomar por saco la fiesta, las indicaciones y se quedó por allí. Caminó por allí un rato, mirando el paisaje. Preguntándose qué hora sería y si sabría ubicarse de regreso. Entonces, decidió que como no tenía nada que hacer, mejor se ponía a entrenar. Mucho estudio y exámen de ingreso podían ganarle y lograr de él una vida sedentaria, pero no debía dejarse, no. Su padre siempre decía que la pereza era un enemigo que había que combatir a muerte. Así que se puso a trotar por la costa.\nA mitad de recorrido sintió mucho calor y se quitó la playera que llevaba puesta. Decidió que lo mejor sería seguir por el paseo porque la arena le dificultaría y luego se cansaría y no podía cansarse, puesto que tenía todavía que encontrar el camino de vuelta. Así, controlando su respiración, continuó viaje hasta que se detuvo en un punto para hacer estiramientos y también tomar el segundo aire. Estiró sus largos brazos hacia la punta de sus pies, para estirar sus musculosas piernas. Cuando se irguió cuan alto era, vio a una chica intentando cubrirse las bermudas. Así que se acercó a ella.\n-Hey, ¿Estás bien? -Preguntó lo primero que le vino a la mente y esperó una respuesta.\nAudrey M. Jeanes el Sáb Jun 30, 2012 2:30 am\nTambién podía inventarse que un gorrión le había atacado la pierna, pero... 1) ¿A quién contárselo?; 2) ¿Tanto le interesaba mentir sobre eso?... Pues no. Quedaba mucho más coherente decir que un arbusto había pasado por delante de ella y le había acariciado la pierna arañándole toda la parte de atrás haciendo inservible las bermudas. Su vida era una continua aventura. Auguraba un GRAN futuro.\nDejó la pierna como estaba, no habría nadie y...\n- Hola...- Se dio la vuelta lentamente y... Ser musculoso a la vista. Y ella no se había traído a su escudo musculoso particular. Mierda.- Eh... sí. Veinte libras tiradas a la basura, pero he estado regando mi árbol de dinero con mucho ánimo y en nada tendré unos billetes para gastar.- Era un proyecto, en realidad, aunque ahora mismo fingía que era broma, pero... Todo era posible, pero más bien ilegal.- ¿Entrenas de noche?- Preguntó extrañada. Musculoso con poca ropa y sudoroso... Sí. Tenía toda la pinta.\nSpike Dupont el Sáb Jun 30, 2012 2:49 am\nCreyó haber escuchado algo de un colmillo de abraxhan pero se le escapó de la mente, en ese pueblo a esas horas y con una gran fiesta en el pueblo no podría ser un estudiante, a no ser que fuese tan distraído como él. Spike se llevó el brazo tras la nuca y se lo sostuvo con el otro estiró, se inclinó hacia la derecha, a la izquierda y luego el otro brazo, izquierda, derecha y luego se quedó quieto, parpadeando. Dirigió su vista hacia las bermudas de la chica escaneando el desastre y no pudo más que sonreirle por el comentario.\n-Oye si haces que crezca, regálame. Pero ¿No te hiciste daño? -Un rayón que te rasgue la ropa por fuerza tendría que haberle dejado alguna marca. Alarmado por esta posibilidad se acercó -Disculpa, pero, creo que... -Y como no se sabía expresar se inclinó ligeramente y posó su mano en el brazo de la chica para que se girara, con suavidad. So pena de ganarse una patada en la cara o algo así, pero es que no lo pensó, de verdad -Si, te has lastimado -Señaló -Ahí -Y señaló una pequeña herida en la parte trasera de la rodilla de la chica.\nAudrey M. Jeanes el Sáb Jun 30, 2012 3:02 am\nSi... claro. Si conseguía que creciera lo ocultaría, no era imbécil. Sin embargo su propósito era venderlo a alguien quien le pudiera interesar. O como Robin Hood, regalaría dinero a quien lo necesitara. ¿Pero qué era más peligroso? Los grandes cabezas podrían torturarla un pelín y quedarse con el árbol. Las familias podrían comérsela viva entre todas y quedarse con el árbol. Entonces habría una jauría de gente queriendo obtener el dinero. Una guerra en la ciudad sin que el Ministerio lo supiera hasta que se dieran cuenta del pescado y luego... luego... ¡Luego la culpa sería toda de ella! Así de simple.\n- No, no siento nada...- Se quedó paralizada. Se le olvidó la técnica PONY. ¿¡Dónde estaban sus pies!?- EHEH. ¿Qué haces? ¿¡Qué!? Yo no tengo nada.- Puso los ojos como platos y por fin se separó, más preocupada por la herida que por el tocador.- Ay madre. Pero no pica.- Brisa venida de Narnia.- Vale, sí >____<. Peeero... No es tanto, ¿eh?- Arrastró los pies hacia atrás . Cagada de mierda .\nSpike Dupont el Sáb Jun 30, 2012 3:17 am\nPor supuesto luego se dio cuenta de que no fue su mejor movida, pero bueno, ¡Era una lesión! Las lesiones te podían dejar fuera de juego una temporada y eso era fatal para la vida de alguien, bueno al menos para él. Por mínima que fuera. Por eso siempre llevaba...\n-Mira, aquí -Y sacó del bolsillo de su pantalón deportivo una bandita -Ten, o si quieres puedo colocarla, veo bien de noche -Se encogió de hombros.\nAudrey M. Jeanes el Sáb Jun 30, 2012 4:06 am\nSí, esa se la sabía. Extendió las piernas y se cruzó las manos por delante de la cara, dio un giro con un brazo y dejó la mano hacia atrás, pero la de delante esperaba, muy muy nerviosa, a darle un guantazo al chaval. Oh. Era una banda. No una navaja. Dejó caer los brazos hacia abajo.\n- Eeeeh, no. La coloco yo.- La cogió con rapidez y se agachó, aunque de reojo (muy vistosamente), se fijaba en el muscoloso ¬3¬. Sí, sí... Sabía bien ver de noche, CLAAARO.- Te puedes ir. De verdad. Camino bien, respiro, puedo gritar si me pasa algo, estoy en nivel 0.5 en artes marciales según mi amigo... Eso... Puedes irte .- FUSFUS.\nSpike Dupont el Sáb Jun 30, 2012 4:26 am\nSpike asintió, dejándole la bandita. Eh que él lo hacía todo con buena intención, si hasta podía vérsele el halo de inocencia flotando a escasos centímetros de su cabeza... bueno, casi.\n-De acuerdo, me iré... -Se giró para irse. Hizo dos pasos y se giró. Volvió -Oye, ¿Sabes como se vuelve a la Uni... digo, a las ruinas esas de Albión? -Menos mal que se leyó el panfleto explicativo antes de entrar a la Universidad, porque pudo haberla cagado en amplios niveles, de no haberse acordado y de tratarse de un habitante normalito del pueblo.\nAudrey M. Jeanes el Sáb Jun 30, 2012 5:11 am\nAl menos era un atosigador amable. Audrey se sentó en el banco para colocarse la banda y de paso fingir que estaba haciendo una cosa muy interesante allí. Levantó la cabeza al escucharle.\n- Pues es todo calle arriba. Tú sube calles hasta encontrarte la carretera principal. La cruzas y estás en el bosque. Sigue subiendo y verás las ruinas.- Seguía en su papel de muggle. En el pueblo, muggle. No le agradaba hacer muchas cosas mágicas allí. Y sabía (sí, lo había leído) que muchos muggles conocían del mundo mágico y fingían ser magos para adentrarse en él. A lo mejor él era ese tipo de personas. Si no, habría sacado la varita para curarla. Claro que así se descubriría y habría roto el secreto... Eh... Tenía que darle vueltas a esto.- ¡Adiós, chico!\nSpike Dupont el Sáb Jun 30, 2012 5:33 am\nAsintió mirando la dirección que le señalaba. Ajustándose la camiseta a la cintura saludó a la chica con la mano y trotó lejos de allí.\n-De acuerdo ¡Adiós! -Y se fue a hacer sus abdominales a otra parte.\nYulian J. Peterson el Miér Ago 15, 2012 6:42 am\nYulian estaba arrojando piedras al mar, con saña, cuando de repente sintió en lo profundo de su mente un temblor que se expandió por todo su cuerpo. Sintió frío, mucho frio.\n-Como si... Diera algo gratis -Murmuró con voz débil.\nCuando se recompuso recogió sus cosas y se fue a casa, con una extraña sensación en la boca del estómago. Se iba a enfermar, seguro.\nLucille Z. Zrominik el Miér Sep 05, 2012 3:10 pm\nTras un rato de caminata, porque no me apetecía ni un poco hacer magia, llegué al faro, vestida tan de negro que impresionaba, como debía, y me senté en una de las piedras que había justo al lado.\nEl día, en mi imaginación podía ser, parecía acompañar a la situación y yo lo veía mucho más oscuro, como si fuese un día de invierno, de los tristes.\nHabía cogido el espejito y le había pedido a la chica a la que Luke se lo había dejado, que le dijese a Luke que viniese al faro, lo antes posible.\nNo es que fuese a hacerle nada malo a mi hermano, simplemente, lo que quería decirle no era para decirlo sentados en un banco del mercado.\nLuke Zrominik el Miér Sep 05, 2012 3:29 pm\nManda huevos que siguiera dando la lata por el espejito ni aún cuando no lo tenía él. ¿No se supone que están en problemas? Debería ponerse seria y dejar las tonterías a un lado por un rato...\nPero de todas formas va, y cuando llega al faro no la ve por allí... Al principio. Porque cuando se acerca más se da cuenta de que aquella vestida entera de negro, es ella. Con lo hortera que es jamás la había visto vestida así. Frunce el ceño y finalmente llega a su lado.\n- Ahora no puedes ir molestando por el espejo por cualquier chorrada, se supone que era para cosas útiles...- Le dice antes de nada para quitarle peso a que le preocupe verla tan rara.- ¿Qué pintas son estas? - Le pregunta finalmente, mirándola a la cara.\nLucille Z. Zrominik el Miér Sep 05, 2012 3:37 pm\n¿Pero por qué no me podía saludar como una persona normal?\n-Lo sé, lo sé, tenéis que estar muy ocupados, lo siento- me mordí el labio, suspiré. Aquello era tan triste como cuando murió Pú, yo no podía ir dando noticias así por la vida -. Siéntate- pedí, ignorando su pregunta -tengo una noticia buena, una mala pero graciosa y otra muy mala, elige.\nLuke Zrominik el Miér Sep 05, 2012 3:53 pm\nSe sienta, tal y como le dice, y escucha las supuestas tres noticias que tiene quedarle. La mira durante un momento. Claro que una noticia terrible para su hermana puede ser que al señor jirafa se le ha saltado un ojo, pero su cara esta vez le dice que es más serio, o no, pff a saber e_e\n- Empieza por lo que es tan terrible - Dice cruzando los brazos, para que no se vaya por las ramas.\nLucille Z. Zrominik el Miér Sep 05, 2012 3:59 pm\nOh, Dios mío, pero yo no podía empezar por esa... Volví a ignorarle y encogí las piernas, abrazándomelas.\n-Natalie le ha dicho que no a Blaz, ha salido por patas- se me escapó una leve carcajada -Blaz está muy mal, pero me hace gracia- mala pero graciosa. -Tienes dos sobrinas nuevas, Raimunda y Kayac Roth, gemelas. Los nombres suenan tan serios como Dietlinde y Alaric son- y otra carcajada, que repentinamente se paró y me puse totalmente seria -Dietlinde ha muerto- solté, de sopetón, y escondí la cabeza entre mis rodillas antes de echarme a llorar.\nLuke Zrominik el Miér Sep 05, 2012 5:01 pm\nNo sabe ni para qué le pregunta si al final siempre hace lo que le da la gana. Sonríe al escuchar lo de Blaz, negando con la cabeza.\n- Si es que es idiota, estaba muy claro que iba a mandarle a la mierda - Pero por una vez, decide no meterse más con su hermano. Que tampoco es plan de pinchar en la herida cuando a él le habían dejado por el mismo motivo aunque no se le hubiera ni pasado por la cabeza pedirle matrimonio a nadie.- ¿Ya? Joder, en esta familia escasea el gusto a la hora de poner nombres...- La mira con una media sonrisa para picarla, pero entonces le suelta la noticia mala de verdad y se le va. Se queda callado, sin saber qué decir.- Ven aquí...- Dice en voz baja pasando un brazos por los hombros de su hermana y abrazándola cuando se echa a llorar.- Vaya mierda.- Dice y aunque parezca que son unas palabras muy superficiales, de verdad lo siente.\nLucille Z. Zrominik el Miér Sep 05, 2012 5:14 pm\nIgnoré el comentario sobre los nombres, porque Skyle y Oliviè eran unos nombres preciosos, dijese lo que dijese.\nEn cuanto me abrazó, me enganché a él como si se fuese a morir él también, o algo.\n-Pensaba que ya no iba a pasar más, pero se ha muerto, igual que mamá.\nLuke Zrominik el Miér Sep 05, 2012 5:53 pm\nDeja que se abrace a él sin soltarla. No pensaba igual que ella, tenía claro que no se había esfumado así como así, por eso aunque le afecta y le sorprende que haya sido tan de repente, en el fondo lo veía venir.\n- No se iba a ir tan fácilmente.- Se encoge brevemente de hombros, pensando en decir algo que la anime.- Pero mira, ahora sois más chicas Zrominik que nunca... A lo mejor eso quiere decir algo.- Y tanto que ahora tenía más sobrinas e incluso una prima... Para la familia en la que apenas había conservado un par de mujeres vivas, ya era decir mucho.- A lo mejor sigue pasándoles a a las que 'se unen', pero vosotras os hacéis más fuertes.- Dice aparentando con seguridad, aunque no lo esté tanto y se preocupa porque seguramente no fuera así.\nLucille Z. Zrominik el Miér Sep 05, 2012 6:12 pm\nLe solté, separándome levemente de él y me sorbí la nariz.\n-No me parece bien, ni creo que sea así...- no era que de repente pensase que nos íbamos a morir todas, simplemente, era la primera vez que se moría una Zrominik después de mi madre y aquel hecho repentinamente me asustó... Y no justamente por mí, más por Skyle, y más por las hijas de Alaric. Cogí aire, intentando calmar la llantina y proseguí -Odio esto, ahora Alaric está solo, y son más razones para que todas huyan, y más incertidumbre sobre si mañana Dahlia va a seguir viva, o yo, o Skyle...- se me paró la respiración incluso durante un momento y volví a echarme a llorar.\nLuke Zrominik el Miér Sep 05, 2012 6:38 pm\nLuke suspira y mira hacia otro lado. No puede decirle nada más positivo.\n- Pero Alaric ya sabía que esto podía pasar. No te digo que esto no le haya destrozado, pero... Joder, es listo, si no estaba prevenido, debería haberlo estado.- Dice sin pretender decir nada malo de su hermano, sólo un poco frustrado, pero todos conocían esa estúpida maldición y tenía fácil solución, si hasta Evelyn y Natalie que no eran precisamente unas cerebritos, lo habían sabido evitar.- Sólo estás asustada, tranquilízate.- Le dice quitándole con la mano las gotas que le caen por la mejilla.- Skyle ni siquiera lleva el apellido, y es muy pequeña, no va a pasarle nada. Y si tanto miedo tienes, sabes que tu también podrías.- Admita aunque por dentro le joda horrores pensar en ella con el apellido de aquel imbécil, pero eso parecía funcionar...- Y Dahlia es demasiado pesada como para dejarnos descansar en paz a nosotros.- Añade con un bufido, pero mirando a la pelirroja a ver si se le pasa.\nLucille Z. Zrominik el Miér Sep 05, 2012 6:59 pm\nY esta vez, fue el llanto lo que se me paró, del repentino alivio que me recorrió.\n-Es verdad, es verdad, Skyle no es Zrominik, Skyle es Müller...- suspiré, con alivio, aunque seguían saltándoseme las lágrimas -Aunque lo supiese... Stein me ha dicho que está muy mal... Y a demás ha tenido dos niñas, es terrible...- miré a Luke, frunciendo levemente el ceño -¿De verdad crees que tan sólo por eso, no le va a ocurrir nada a Dahlia? ¿Y qué hay de su madre? Todas son estúpidas y se cambian el apellido...- dije, aquello último más por lo bajinis, obviando el hecho de que yo había sido la estúpida que no se lo había cambiado, y evitando por supuesto la opción que él daba.\nNo era como si yo no lo hubiese pensado mil veces pero... Yo era una Zrominik, no la señora Müller, ¿no era el cambiarme el apellido como traicionar a mi familia? Seguro que Blaz se pondría en plan dramático...\nLuke Zrominik el Miér Sep 05, 2012 7:31 pm\nA buenas horas se da cuenta e_e Pero no le dice nada ahora que se le ha parado el llanto al fin.\n- Ya lo sé, ya lo sé...- Claro que estaba bien jodido, ahora tendría que cuidar solo de las dos, y no era lo peor puesto que ya les había criado a todos, pero después de perder a su mujer... Quizá debería volver a casa a verle a él y las crías, pero no se le dan bien estas situaciones. Igualmente, antes les escribiría o algo.- Con un poco de suerte para ella, será un poco más inteligente que tú y se deshará del apellido en cuanto tenga oportunidad.- Dice aunque lo duda por completo, sería tan imbécil como su prima, y eso que hasta Luke sabe que el apellido se vuelve una gilipollez cuando puede mandarte al otro barrio.


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Cupón descuento cabeceros de madera » Hasta -65% OFF Códigos descuentos cabeceros de madera, septiembre 2020 España\nCódigos descuentos cabeceros de madera ✓ septiembre 2020\n-65% Menos con descuentos cabeceros de madera ⭐ 1 Ofertas y 2 Descuentos cabeceros de madera ✓ ofertas y promociones ✂ Para ahorrar dinero ⏰ Revisado el 24 de septiembre 2020 - Hecho con ♥ en Madrid\nSi disfrutas de la revista digital Woman, espera ahora a ver nuestra sección de códigos descuentos para cabeceros de madera. Aquí podrás conseguir todas las ofertas y promociones aplicables a cabeceros de madera, un surtido de cupones promocionales que podrás aplicar al final del proceso de compra de cualquier tienda online que ofrece cabeceros de madera. Aquí te mostramos todas las tiendas online que te dan rebajas en cabeceros de madera y podrás conseguir tu compra mucho más económica y barata para que ahorres lo máximo posible. 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El juez federal Ariel Lijo había indagado a los abogados Jaime Cibils Robirosa y Jaime Leonardo Kleidermacher, de la firma Correo; al entonces ministro de Comunicaciones Aguad y a Juan Manuel Mocoroam, director de asuntos jurídicos de ese ministerio. Si bien las citaciones se cumplieron, las defensas de los dos directivos de Correo Argentino plantearon una "excepción de falta de acción por inexistencia de delito", la nulidad de las indagatorias y el sobreseimiento de sus defendidos.\nAhora Lijo deberá determinar si hubo una "quita abusiva" de la deuda entre el Correo Argentino SA y el Estado, tal como lo afirmó la fiscal Boquim cuando se opuso al acuerdo. La intervención de la fiscal Boquin dio origen a la investigación penal que sustancia el juez Lijo y en donde el ex fiscal Juan Pedro Zoni imputó al presidente Macri.


Mínimos cuadrados (caso no lineal) - TRABAJO COOPERATIVO\nJUSTIFICACIÓN: Este recurso ha sido creado con el objetivo de explicar desde cero como realizar ejercicios de mínimos cuadrados para el caso de polinomios de grado mayor que uno. Además cuenta con un ejercicio para asentar la información explicada.\nRECOMENDACIÓN DE USO: Este documento lo recomendamos a aquellas personas que nunca han visto mínimos cuadrados. Eso sí, es imprescindible que primero aprendan el caso lineal, que también estará explicado en otro documento a parte. Para aquellos alumnos que tienen dudas o simplemente quieren repasar este documento les puede aportar toda la información que necesiten.\nRECURSO: Mínimos cuadrados (caso no lineal)


12 potentes LED de tres vatios proporcionan intensas mezclas de colores\nLos conectores con clasificación IP65 protegen contra el polvo y los chorros de agua\nCameo Pixbar Pro 600 IP65 LED Bar Panorama general\nIluminación emocionante en la punta de los dedos. El Cameo Pixbar Pro 600 LED Bar le permite controlar fácilmente una gran variedad de efectos de iluminación y crear pantallas dinámicas con una sola luminaria. La variedad de modos de uso hace que Pixbar sea ideal para ingenieros de iluminación experimentados o artistas que necesitan pantallas de iluminación automáticas con una entrada mínima.\nPixbar no parpadea en la cámara gracias a la frecuencia de actualización de 3600 Hz, lo que lo hace ideal también para aplicaciones de vídeo. Los 12 potentes LEDs se manejan fácilmente con los cuatro botones y la pantalla LC de la luz, o cualquiera de los siete modos DMX.\nNúmero de referencia: 122193\nLa Pixbar te ofrece un control individual de cada píxel a lo largo de la barra, lo que resulta en una iluminación intensa y detallada, con efectos de persecución dinámicos. El Cameo Pixbar también incluye una lente de difusión que se puede utilizar para convertir los haces enfocados en un efecto de lavado más suave, reduciendo el deslumbramiento y ampliando las posibilidades de los efectos que Pixbar puede crear. Las tres temperaturas disponibles de blanco le permiten realizar fácilmente cambios en los tonos de su iluminación.\nPixbar está habilitado para RDM, lo que le permite conectarlo fácilmente en red con equipos multimedia avanzados, con comunicación bidireccional entre las luces y los escritorios de control. La clasificación IP65 significa que la luz está protegida del polvo y de los chorros de agua a baja presión. Puedes estar seguro de que Pixbar es seguro para el uso al aire libre, y que brillará en cualquier evento con cualquier tiempo.\nLos conectores con clasificación IP65 protegen contra el polvo y los chorros de agua nocivos.\nEspectro de colores: RGBWA+UV\nTipo LED: 12 W 6en1 color\nDispersión: (Haz) 22° / (Campo) 72 ° , (Haz) 52° / (Campo) 92 °\nVelocidad de actualización: 3600 Hz\nEntrada DMX: Neutrik X-HD de 5 polos\nSalida DMX: Neutrik X-HD de 5 polos\nModo DMX: 12 canales, 2 canales, 6 canales, 1, 6 canales, 2, 74 canales, 78 canales, 8 canales.\nFunciones DMX: 14 modos automáticos, desvanecimiento del color, salto de color, macro de color, corrección de la temperatura del color, atenuador, control de un solo píxel, estroboscópúa.\nModos autónomos: 14 modos automáticos, color estático, luz estroboscópica\nIndicadores: LCD retroiluminados\nConector de alimentación: Neutrik powerCON TRUE1 IN (NAC3FX-W) / OUT (NACMFX-W)\nIluminancia: 1250 lx @ 1m


Nutrición infantil - Bebés de 7 y 8 meses (fuente: Ministerio de salud de la República Argentina) - ☆Club Octubre 2016☆ - BabyCenter\nNutrición infantil - Bebés de 7 y 8 meses (fuente: Ministerio de salud de la República Argentina)\n- Pan ligeramente tostado; bizcochos secos (tipo tostadas) o galletitas sin rellenos; vainillas.\n- Pulpas de frutas locales: palta, mamón, etc.\n¿Qué opinan al respecto mamis?\nTenía entendido que hasta el año no se les puede dar huevo ni yogurt,lácteos ni azúcar , de los alimentos de esa lista .\nMe llama la atencion q diga postres con leche (la leche de vaca no es recomendada antes del año), queso ni hablar, el huevo tampoco antes del año es recomendado y ni hablar el azucar!\nPor qué no deberían tomar derivados de la leche de vaca?\nEntonces, cuando una madre o un padre sienta la necesidad de darle a su hijo menor de un año un yogur de la nevera que se lo piense dos veces. Le va a dar un lácteo que no necesita y que va a aumentar considerablemente la cantidad de proteínas que come. Es preferible que coman otros alimentos como legumbres, carne o pescado, que también tienen proteínas pero se acompañan de hierro. ¿Por qué no darle el pecho o un biberón, en su defecto, que también es un lácteo y sabe seguro que no le va a hacer daño?(fuente :Bebés y más )\nJustamente acabo de poner mas información en otro comentario.\nPostres con leche sí se le puede dar pero deben ser hechos en casa con leche materna o la leche de fórmula que toma, únicamente esas leches.\nToda la familia de lácteos a partir de los 12 meses.\nY el azúcar igual, después de los 12 meses.\nEditado 22/05/17, para una conversación\nYo creo q el azucar hay q evitar lo mas posible, ni antes ni despues del año.. Claro q algun helado o posterecito le compraremos en algun momento pero imaginate si para los grandes te dicen q evites el azucar, imaginate ellos...\nClaro, tenes razón, solo digo lo que está establecido en líneas generales. Está en una qué darle y qué no a nuestros bebés, imagínate que hay mamás que les dan yogurt a sus bebés de 3 meses y de hecho a los 3 meses lleve a mi hija con otro pediatra a control ( porque su pediatra estaba de vacaciones ) y este me recomendó darle yogurt para engordarla! :O ... pero no me animé a darle y cuando la llevé con su pediatra de cabecera éste tampoco estuvo de acuerdo. Por eso es bueno informarse,porque hay buenos pediatras pero también hay cada uno! !!\nSi eso es cierto!! Hay de todo!! A veces hay q investigar un poco y cuestionarse todo lo q dice el pediatra..\nHola mami linda!!! en líneas generales es la dieta de mi hija, solo almuerzo y cena por el momento, pero nada de condimentos ni azúcar ni sal, ni envasados, ni embutidos, prohibido miel, frutos secos, remolacha, espinaca, frutillas, fresas, pescado, tomate, soja.\nYo le preparo puré de verduras con una cucharada de aceite de maiz y de leche y la carne o pollo\nla agrego rallada, porque los trocitos me los escupe, mi pediatra me recomendo darle hígado pero no me parece ya que sabemos de las medicinas que se les da a las vacas y los re#iduos quedan justamente allí, además ya toma su hierro a diario por prevención. Al puré le tengo que agregar máximo tres veces por semana una yema de huevo. Aún no lo hice. El puré de frutas le encanta pero si le doy no come la comida ja.\nyogur me dijo haata medio pote del firme de vainilla pero le doy unas cucharadas nada más porque le saca el hambre y toma teta por ende no le veo la necesidad!!!\nseguimos con teta libre demanda aunque de a poco sacando la de la mañana porque ya entro a trabajar en breve y quiero que se vaya acostumbrado al vaso de manera paulatina.\nTu gorda esta hermosa!!!! re largo y lindo ese pelo!!!! La mia es una bebota casi pelada ja ja ja!!!\nHola mami, muchas gracias y no conozco la cara de tu hija pero de seguro es hermosa, como le digo a mi beba "todos los bebés son hermosos, pero el bebé propio lo es más para cada mamá " y ni sé si me entiende pero se ríe con esa frase, tal vez porque por ella me pinta lo payasa a veces, ja ja.\nEn cuanto a la alimentación de tu bebé, es similar a la de mi hija, solo que aún no me dijo nada de darle hígado o huevo su pediatra y creo que hasta el año no le daría.\nAsí que entras a trabajar pronto? Pudiste acostumbrarla con otra persona? Hace poco deje pasar una oportunidad de trabajo porque no hay forma que la mía quede con alguien,a veces ni con el papá queda. Espero no haberme equivocado y más adelante poder trabajar.\nSi a mi el hígado me parece algo peligroso por el motivo de la ingesta de medicamentos para engorde en los campos de nuestro país, por ende no lo creo conveniente, aunque en otra época se daba hoy es delicado como alimentan los animales, asi que no arriesgare. En cuanto a la yema aun no lo intente porque sigo con el pure y no quiero cambiar nada hasta que lo haya incorporado definitivamente.\nSiiiii.... vuelvo a trabajar y es difícil la adaptación para las dos, después de 7 hermosos meses de no separarnos casi nunca esto va a ser un desafio para ambas, pero no podemos sostenernos con un sueldo por ende me veo obligada a regresar muy a mi pesar... la gordi va muy de a poco con la niñera y yo trato de acercarlas para que ella no se asuste ya que esta en plena crisis y quiere que la abrace y le de teta las 24 hs, `pero la niñera este año se recibe de maestra especial y de maternal asi que me ayuda mucho que tenga conocimientos extra, ahi vamos, es duro el cambio y trato de que para mi hija la transición sea lo menos traumatica posible, tenemos un mes mas para seguir juntas asi que disfrutándonos a full!!!! perooo es feo no te lo voy a negar... los miedos son muchos y la angustia me hace llorar varias veces al dia... no me imagino esa mañana cuando este saliendo...


Vuelve HackForGood, el hackathon para construir apps sobre Innovación social, Educación y Empleo - Telefónica\nMadrid, Barcelona, Bilbao, Gijón, Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla, Valencia y Valladolid serán las sedes de la segunda edición de HackForGood , un hackathon que tiene previsto...\nMadrid, Barcelona, Bilbao, Gijón, Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla, Valencia y Valladolid serán las sedes de la segunda edición de HackForGood, un hackathon que tiene previsto reunir a más de 600 desarrolladores para construir aplicaciones tecnológicas que resuelvan retos sociales.\nLos próximos 3, 4 y 5 de abril tendrá lugar de forma simultánea en estas ocho ciudades la iniciativa promovida por Telefónica, la ETSI de Telecomunicación de la Universidad Politécnica de Madrid, la Fundación Hazloposible y la startup MashmeTV con el apoyo de la Red de Cátedras Telefónica.\nSe premiará a los equipos que desarrollen las mejores aplicaciones tecnológicas en Innovación social, Educación y Empleo. Los organizadores sugieren a los emprendedores una serie de retos que pueden utilizar como pauta para construir sus aplicaciones.\nPremios “HackForGood”: 4.000 euros para las mejores propuestas a nivel nacional y ocho premios de 2.000 euros (uno por ciudad) para las mejores propuestas locales. Las aplicaciones ganadoras se elegirán teniendo en cuenta el impacto e importancia del problema solucionado; la creatividad, la innovación y el grado de acabado conseguido en el hackathon.\nPremios “Think Big – HackForGood”: ocho accesos directos (uno por ciudad) al programa Think Big de Fundación Telefónica nivel START, lo que supone acceso a formación, mentoring y 400 euros para cada proyecto. Uno de ellos, el ganador Think Big a nivel nacional, entrará directamente a la Fase BUILD del programa y obtendrá una financiación de 3.000 euros. Para elegir los proyectos, Think Big España tendrá en cuenta el impacto social de la idea, su viabilidad, la motivación del equipo y que el líder de la idea tenga entre 15 y 26 años.\nPremios “FI-Ware – HackForGood”: dos accesos directos, con viaje y gastos de estancia pagados, a la fase final del “Smart Society Challenge” de FI-Ware que tendrá lugar en la Campus Party Europe y en la que se repartirán 200.000 euros entre los proyectos ganadores, seleccionados entre las aplicaciones más innovadoras que utilicen la plataforma FI-Ware.\nPremios “Wayra – HackForGood”: tres premios consistentes en consultorías, formación y workshops en las sedes de Wayra en Madrid o Barcelona, junto con las startups de los programas Wayra. Los proyectos ganadores se seleccionarán entre las aplicaciones más innovadoras que presenten mayor potencial para convertirse en una futura startup Wayra.


Cosas que funcionan - La Opinión de Zamora\nLa reducción de los accidentes de tráfico y la mejora sanitaria son dos aspectos positivos para la población\nCuando no hace tanto, en el programa de TVE "Tengo una pregunta para usted", alguien le pidió a Rajoy que señalase algo que a su entender hubiese hecho bien el Gobierno del PSOE, el líder del PP poco dudó en referirse a la labor que viene desarrollando en los últimos cinco años la Dirección General de Tráfico que ha conseguido disminuir de forma importante el número de víctimas mortales en las carreteras españolas después de un tiempo, que coincidió con el mandato popular, en el que los fallecidos en accidentes de tráfico iba aumentando cada año. Que lo reconozca Rajoy, que fue ministro de Interior y que tuvo por tanto, y entre otras, esa responsabilidad a su cargo, realza la importancia de lo conseguido, aunque en esta materia, por supuesto, reste aún tanto por conseguir.\nPero resulta incuestionable que se está ante una faceta exitosa del Gobierno de Zapatero a la que tal vez y pese a tratarse de vidas humanas, no se da políticamente todo su valor y trascendencia. Lo tiene y mucho y hay que reconocerlo, como hizo Rajoy. Habrá sido debido al carné por puntos, a las modificaciones penales, al aumento de las multas, a los continuos mensajes de concienciación a la sociedad, todo un poco, pero todo ha colaborado en la esperanzadora situación actual, con unos datos respecto al tráfico que ya empiezan a igualarnos a los países del entorno europeo. Y eso que, aunque en general parece que las llamadas de atención están surtiendo efecto en el modo de circular, todavía existen datos que demuestran cuánto queda por hacer, y no sólo ya de la Dirección General de Tráfico sino y principalmente por parte de los conductores. En la pasada Semana Santa, el número de muertes en la carretera, descendió un 27 por ciento, pero entre las 48 víctimas casi una cuarta parte no llevaba puesto el cinturón de seguridad, algo que parece increíble a estas alturas pero que se sigue produciendo. Por cierto que en Castilla y León el porcentaje mortal se rebajó, en esas fechas, a la mitad que el año anterior.\nOtra cosa que funciona bien y precisamente en la región vuelve a ser la sanidad pública que según la estadística manejada por el ministerio de Sanidad, consigue una vez más altos niveles de valoración por parte de los usuarios, por encima de la media nacional. Nada menos que el 92 por ciento de la población consultada considera muy buena la atención primaria y el 85 por ciento coincide en cuanto a la especializada. Un mérito de la consejería de Sanidad de la Junta, que se repite, y que sitúa a la comunidad como la cuarta mejor calificada de España. Una situación positiva, aunque como en el caso de los accidentes de tráfico falte todavía tanto por hacer. Parece, sobre todo, sin descartar necesarias mejoras de organización y racionalización, una cuestión económica, porque si el servicio es bueno sus fallos se suelen deber fundamentalmente a una patente carencia de medios, en especial de medios humanos. Se necesitan más médicos y más personal sanitario, lo que redundaría de inmediato en menos esperas tanto en las consultas, como en las urgencias, como en las listas para intervenciones quirúrgicas, y en más tiempo para poder atender a cada paciente.


Creen que Naya Rivera salvó a su hijo, con el último aliento, antes de morir - Diario La Provincia SJ - San Juan\nmartes, 14 de julio de 2020 00:48\nNAYA RIVERA JOSEY HOLLIS DORSEY MUERTE\nEl cuerpo recuperado este lunes en aguas del lago Piru, en California, es el de la actriz Naya Rivera, de 33 años, conocida por su participación en la serie "Glee". Rivera desapareció el miércoles durante un paseo en embarcación con su hijo y si bien las probabilidades de hallarla con vida eran escasas, la esperanza se mantenía intacta en quienes la conocieron.\nLa identificación de su cuerpo fue confirmada por las autoridades del Ventura County, según consignó un despacho de la agencia de noticias ANSA. Luego brindaron una conferencia de prensa donde explicaron las condiciones del hallazgo y la principal hipótesis que manejan.\n"Ella debe haber reunido suficiente energía para hacer que su hijo vuelva a subir al barco, pero no la suficiente para salvarse a sí misma", dijo el Sheriff William "Bill" Ayub, en la conferencia donde además las autoridades explicaron que el hijo de 4 años de la exestrella de Glee dijo a los investigadores que su madre lo llevó de nuevo a la cubierta de su bote alquilado antes de que mirara hacia atrás y la viera desaparecer bajo el agua.\n"Identificamos áreas específicas que visitaron ese día mirando las características de la costa del fondo de los videos de FaceTime donde ella estaba charlando con miembros de su familia mientras estaba en el lago. Sabemos por hablar con su hijo que él y Naya nadaron juntos en el lago en algún momento de su viaje. Fue durante ese tiempo que su hijo describió haber sido ayudado a subir al bote por Naya, quien lo empujó a la cubierta por detrás", se explayó el Sheriff.\n"Ha sido un momento extremadamente difícil para su familia a lo largo de esta dura prueba", dijo Ayub.\nAhora resta esperar los resultados de la autopsia para saber cómo murió.


≫ Documentos, requisitos y trámites para vender un piso sin morir en el intento > 2022\nEl mercado inmobiliario ha recuperado el dinamismo perdido en la crisis de 2008 y los precios de los apartamentos están subiendo con fuerza. Por eso, muchos propietarios decidieron aprovechar el momento y vende tu apartamento.\nSi este es tu caso, necesitarás tener todos los documentos actualizados y conocer los trámites necesarios para llevar a cabo la operación con éxito. Por eso decidimos hacer este artículo y brindarte toda la información que necesitas.\nEn esta guía, conocerá las requisitos, documentos, procedimientos y recomendaciones para la venta de un apartamento.\n1 Requisitos para vender un apartamento\n2 Documentos para vender un apartamento.\n2.3 Artículos para compradores\n3 Procedimientos para vender un apartamento: ¿cuáles son los pasos a seguir para vender una casa?\n3.1 Procedimientos para vender un apartamento privado en privado\n3.2 Procedimientos para vender un apartamento con un agente inmobiliario\n3.3 ¿Qué trámites se deben realizar tras la venta?\n4 Preguntas y respuestas sobre la venta de un apartamento.\n4.1 ¿Qué piden vender los agentes inmobiliarios?\n4.2 ¿Cuáles son los costos de vender una casa al vendedor?\n4.3 ¿Qué documentos necesita el registro para realizar la escritura?\nRequisitos para vender un apartamento\nAl especificar la venta de su apartamento, debe cumplir con los siguientes requisitos:\nescrituras: Requerido para acreditar la propiedad del apartamento. Este documento generalmente está en manos del propietario desde el momento de la compra. Muchos notarios le pedirán que presente las escrituras para cancelarlas y entregar un nuevo documento al comprador.\nDNI actual: Documento necesario para realizar la operación de compraventa.\nCertificado de comunidad de propiedad: A través de este documento se mostrará si el apartamento está al día con los gastos de comunidad o no. Debe estar firmado por el administrador de la propiedad que administra la propiedad o por el presidente de la comunidad de propiedad.\nCertificado de eficiencia energética: este documento establece una clasificación de A (menor consumo) a G (mayor ineficiencia) según el consumo energético del piso en relación a sus dimensiones. Lo emite el Departamento de Industria de la respectiva Comunidad Autónoma tras la visita de un técnico.\nCertificación de inspección técnica de edificios (ITE): Documento obligatorio para edificaciones mayores de 45 años. Un arquitecto debe ver la propiedad y emitir un informe de que la casa está en buenas condiciones. Algunas entidades no requieren que los vendedores tengan este documento. Este es un proceso costoso que debe llevar a cabo la comunidad del vecindario.\nCertificado de habitabilidad: documento emitido por el Ayuntamiento. Certifica que la vivienda reúne las condiciones mínimas para ser habitada.\nÚltimo recibo de IBI: documento que acredite el pago de este impuesto o, en su defecto, con indicación del monto adeudado.\nCertificado de saldo hipotecario: debe solicitarse si la vivienda tiene un préstamo hipotecario pendiente. Lo emite el banco prestamista.\nCertificado de saldo cero: Necesitará este documento si la hipoteca ha sido cancelada pero aún no ha sido cancelada desde el registro. Esto suele ocurrir cuando el banco desaparece. En ese caso, tendrás que acudir a la entidad que te absorbió.\nEscritura de aceptación de la herencia: este documento debe estar disponible si la casa es parte de un legado.\nÚltima recepción de suministros: de esta forma se demuestra que el suelo no presenta cargas pendientes.\nPlanes de casa: a veces son necesarios para otorgar la hipoteca al nuevo propietario.\nNota simple: Incluye la descripción de la propiedad y otros datos como su dueño, cargos y limitaciones. No es un requisito indispensable para el vendedor, ya que debe ser solicitado por el comprador o proporcionado por el agente inmobiliario. Sin embargo, es importante que el arrendador verifique la propiedad y los cargos de la casa antes de la venta.\nevaluación: No es un requisito absoluto, pero una tasación le permitirá conocer el valor real de su casa. De esta forma, puede vender rápidamente su apartamento, ofreciendo seguridad al comprador.\nDocumentos para vender un apartamento.\nVeamos todos los documentos necesarios para vender su apartamento:\nDetener el contrato: es un documento que sirve como reserva de propiedad, proporciona seguridad y admite cierta flexibilidad. Por tanto, es muy utilizado en el sector inmobiliario. El comprador acepta entregar una cierta cantidad de dinero y acepta otorgar la cantidad restante dentro del tiempo prescrito. A su vez, el vendedor se compromete a reservar la propiedad durante el período estipulado.\nnota única del certificado de propiedad: puede ser solicitado por ambas partes.\nCertificado vigente de pago de gastos de comunidad.\nCertificación de Inspección Técnica de Edificación (ITE).\nCertificado de saldo hipotecario (si aplica).\nCertificado de saldo cero (si ha cancelado la hipoteca).\nEscritura de aceptación de la herencia (si aplica).\nÚltima recepción de suministros.\nEl comprador de una casa en España no está obligado a tener más documentos que su documento de identidad. En caso de que no resida en el país, será necesario tener el NIE, Documento necesario para realizar cualquier tipo de transacción económica. Puede leer más información en nuestra guía de requisitos y documentos para comprar un apartamento o requisitos y condiciones de hipoteca.\nProcedimientos para vender un apartamento: ¿cuáles son los pasos a seguir para vender una casa?\nEs normal que surjan dudas cuando decides vender tu vivienda. A continuación, explicaremos en detalle el proceso de venta de un apartamento, de forma individual o mediante agencia inmobiliaria:\nProcedimientos para vender un apartamento privado en privado\nAl optar por este canal de venta, tendrás que encargarte de todos los trámites para la venta. Como recompensa, ahorrará en tarifas intermedias. Veamos los pasos necesarios:\nEvalúe su hogar: El primer paso será fijar el precio de mercado de la vivienda. Para ello, puede consultar distintas fuentes, como por ejemplo:\nHerramientas de evaluación en línea (la mayoría son gratuitas).\nPrecios de apartamentos similares a portales inmobiliarios.\nSolicite ayuda a varias agencias inmobiliarias o solicite ofertas de varios compradores.\nCon toda esta información podrás trazar un rango de precios de venta de tu apartamento (mínimo, medio, máximo) y definir el precio que más te convenga.\nPrepare los documentos necesarios: algunos documentos tienen un costo asociado y requieren un período de tiempo para obtenerlos.\nAnuncie su apartamento: cuando estés seguro del precio de venta de tu casa y mientras recolectas los documentos necesarios, puedes comenzar a promocionar tu apartamento. Es recomendable hacerse un lavado de cara y sacar unas buenas fotografías para lucir tu mejor look.\nGestionar visitas: Tendrá que organizarse para conocer a los interesados en su apartamento. Es importante cuidar todos los detalles de la presentación de tu hogar para enamorarte de posibles compradores.\nNegociar el precio de las ofertas recibidas: en general, los compradores potenciales pujarán por debajo del precio de venta. En este momento, necesitará buenas habilidades de negociación para obtener el mejor precio inicial.\nRealice el contrato de depósito: Una vez recibas la oferta ideal, puedes realizar el contrato de depósito, que te servirá de garantía.\nRealizar el documento de venta ante notario: Finalmente, deberá presentar al notario elegido por el comprador toda la documentación necesaria para liquidar la venta del piso.\nProcedimientos para vender un apartamento con un agente inmobiliario\nVender tu piso a través de una agencia inmobiliaria te ahorrará mucho tiempo, ya que estas agencias se encargan de toda la gestión relacionada con la venta. A cambio, se le cobrará una comisión sobre el precio de venta de la casa. En este caso, deberá realizar los siguientes procedimientos:\nEvalúe su hogar: Asimismo, deberá tener claro el valor real de su vivienda. En este caso, la agencia inmobiliaria puede ayudarte en este paso.\nCompare varias empresas inmobiliarias: considerar la reputación de la agencia, las opiniones de otros clientes, la comisión requerida, los servicios que incluye, entre otros. Detalles.\nPreparar y entregar documentos: aunque el mercado inmobiliario te ayudará a gestionar la mayoría de ellos, tendrás que tramitar algunos documentos tú mismo.\nElige la oferta de compra que más te guste: el mediador te informará de las ofertas recibidas y tendrás que elegir la que más te agrade. Una vez hecho esto, la agencia inmobiliaria le ayudará a redactar el contrato de depósito.\nRealice la venta ante notario: Es posible que la agencia inmobiliaria te acompañe en este paso si este servicio está incluido en tu paquete.\nPagar la tasa de propiedad: Una vez realizada la compra, deberá abonar las tasas inmobiliarias. Suelen ser entre el 3 y el 7% del coste total de funcionamiento.\n¿Qué trámites se deben realizar tras la venta?\nDespués de la venta de nuestra casa será necesaria pagar los impuestos correspondientes para esta operación. este es el Impuesto sobre la renta de las personas físicas por plusvalías me los plusvalía municipal.\nDebe pagar el impuesto sobre las ganancias de capital de la ciudad al ayuntamiento a más tardar 30 días después de la venta. Mientras que el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá abonarse en la cuenta de resultados del ejercicio fiscal correspondiente.\nPara otras opciones, puede comparar todo este proceso con los requisitos y documentos para alquilar un apartamento.\nPreguntas y respuestas sobre la venta de un apartamento.\nPor último, responderemos las preguntas más habituales sobre la venta de un apartamento:\n¿Qué piden vender los agentes inmobiliarios?\nAl vender su apartamento, encontrará dos tipos de propiedades. Veamos qué pide cada uno:\n– Línea inmobiliaria o PropTech: venden tu piso online y cobran una tarifa plana por sus servicios, que suele oscilar entre los 1000 y los 5000 euros. Con este tipo de propiedad puedes elegir el nivel de participación que tendrás en el proceso.\n– Propiedades tradicionales: ellos se encargan de todo lo relacionado con la venta y te cobran una comisión del 3% al 7% del precio mínimo. Esta comisión se paga al finalizar la venta.\n¿Cuáles son los costos de vender una casa al vendedor?\nEl vendedor del apartamento debe asumir los costos asociados con la recopilación de la documentación necesaria para el proceso de compra y venta. Veamos algunos:\n– Nota de registro de propiedad simple: 9 euros.\n– Certificado de habitabilidad: unos 100 euros (solo necesario si no es válido).\n– Acuerdo de reserva o depósito: si tiene un agente inmobiliario, este contrato se incluye como parte de sus servicios. Un abogado cobra entre 50 y 100 euros.\n– Certificado de Inspección Técnica de Edificios (ITE): alrededor de 60 euros por piso. Para el caso de una vivienda unifamiliar el coste ronda los 200 euros.\n– Certificado de saldo pendiente de hipoteca: entre 50 y 100 euros.\n¿Qué documentos necesita el registro para realizar la escritura?\nUn notario le pedirá documentación para redactar el documento de venta y presentarlo en escritura pública:\n– DNI vigente para ambas partes.\n– Comprobante de cheques o transferencias recibidos antes de firmar.\n– Escritura de titularidad original de la propiedad.\n– Nota simple del certificado de propiedad.\n– Certificado de habitabilidad.\n– Recibo del último pago de IBI.\n– Certificado de pago puntual con la comunidad.\n– Últimas facturas de suministros.\n– Contrato de depósito.\n– Certificado de deuda pendiente o deuda cero si la casa tiene hipoteca.


Liga Argentina de Basquetbol | Noticias | El nuevo armador del Rojo: llega Panaggio desde Obras\nRocamora contrató al norteamericano para suplir la baja de Enzo Passadore, quien abandonó el equipo por obligaciones de estudio. El extranjero disputó cuatro partidos en el Tachero.\nEn vísperas del comienzo de la Fase Regular de la Liga Argentina, Rocamora ejecutó un cambio en su plantilla, dado que se confirmó la salida del base Enzo Passadore, quien será reemplazado por el norteamericano Michael Panaggio, quien llega en condición de préstamo desde Obras Basket en la Liga Nacional.\nLa salida de Passadore tiene que ver exclusivamente con razones de estudios, ya que está cursando una carrera en su ciudad natal, Paraná, que le exige nuevamente la presencialidad. El armador estuvo en los 14 partidos de la Primera Fase, en los que promedió 2.5 puntos y 0.5 asistencias en 10.3 minutos.\nPanaggio, a su vez, formó parte en el Tachero en la máxima categoría y llegará a préstamo. En el club de Núñez disputó cuatro partidos de la presente temporada en los que promedió 1 punto en 5.4 minutos. El jugador arribó este jueves a la ciudad entrerriana para ponerse a las órdenes del cuerpo técnico.\nEl extranjero, de 1.80 metros y 31 años, ostentaba una experiencia anterior en Unión Linense de Baloncesto, club que participa de la Liga EBA en España. Es oriundo de Redondo Beach, California, y formado en la Universidad de Valdosta State.\nAntes de su partida, Passadore compartió sus sensaciones: “Agradecer a toda la gente del Rojo por recibirme, por abrirme sus puertas y darme toda la confianza del mundo. Les agradezco a los dirigentes, cuerpo técnico y jugadores; la verdad que me hicieron sentir como uno más de la familia. Y también a toda la hermosa hinchada de Rocamora les mando un abrazo grande y todos los éxitos. Los voy a estar siguiendo”.


4 de cada 10 mexicanos ahorran bajo el colchón\nCasi 1 de cada 2 adultos en el país no participa en el sector financiero, reveló la Encuesta Nacional de Inclusión Financiera (ENIF 2012).\nEl estudio también informó que es mayor la proporción de personas que utilizan los mecanismos de ahorro y crédito informales, que las que tienen una cuenta con alguna institución financiera.\nDe acuerdo con los resultados:56% de los adultos en México -cerca de 39.4 millones- cuenta al menos con un producto financiero formal, ya sea una cuenta de ahorro, un crédito, algún seguro o una cuenta de ahorro para el retiro\nPero 30.98 millones -44%- no tienen ninguno.\nEl Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), con la colaboración y asesoría técnica de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), levantó esta encuesta a mediados del año pasado, en una muestra de 7,016 viviendas de un universo de 70.38 millones de adultos entre los 18 y 70 años.\nEn los resultados aparece que:35.5% de los adultos -25 millones- dijo mantener, al menos, un producto de depósito o ahorro, como cuentas de nómina, cheques o bien depósitos a plazo\n27.5% señaló tener un producto de crédito formal\n43.7% de los adultos, es decir, 30.7 millones, ahorra mediante mecanismos diferentes a los ofrecidos por las instituciones financieras. Entre estos mecanismos, los más comunes son guardar el dinero en efectivo, lo hace 64.8%, y participar en tandas, 31.7%\nEn relación con el uso de los canales de acceso al sistema:las sucursales de los intermediarios fueron los puntos más utilizados por la población consultada, con 40%, es decir, 28.5 millones\nlos cajeros automáticos, 38%, o sea, 26.7 millones\nlos establecimientos comerciales que funcionan como corresponsales bancarios fueron 30%, 21.1 millones de personas.\nLa ENIF señala también:los usuarios de crédito formal son 27.5% de la población adulta, 19.3 millones\nlas tarjetas departamentales son el producto más utilizado, con 72.2%, seguidas por las tarjetas bancarias, 32.9 por ciento.\nSin embargo, 23.7 millones de adultos, 33.7%, prefieren financiarse de manera informal a través de préstamos de la familia -57.4%- o de amigos, 40.3%.


Aridane: "Ha sido mi temporada más complicada"\nHome » Segunda División, Tenerife » Aridane: “Ha sido mi temporada más complicada”\nAridane: “Ha sido mi temporada más complicada”\nAridane Santana, uno de los capitanes del Tenerife, habló sobre su futuro profesional en una entrevista concedida al Diario de Avisos. El de Vecindario ha sufrido mucho esta temporada, en la que apenas a contado para los técnicos y en la que ha recibido muchas críticas; pese a ello se muestra contento por haber logrado la permanencia. “La gente comprometida es la que ha sacado adelante una temporada en la que se coqueteó peligrosamente con el descenso”, declaró Aridane sobre la campaña.\n“Ya llevo tres temporadas y media en el Tenerife y ha sido la más complicada. Pero de esto se aprende también y te enriquece como persona y como profesional”, dijo Aridane sobre su temporada. “Tengo un año más de contrato, lo he dicho ya varias veces. En su día el club apostó porque siguiera y yo aposté por seguir, tenía muy claro que quería seguir aquí y triunfar en el Tenerife”, confesó el delantero sobre su continuidad en el conjunto blanquiazul.\nAridane también repasó la temporada realizada por el equipo. “De todas las situaciones se aprende. Este año ha sido complicado y una temporada muy dura”, confesó el nueve chicharrero. “La categoría es muy exigente y nosotros hemos tenido muchas cosas que nos han mermado, pero al final el equipo se repuso y salvamos la categoría”, añadió el futbolista canario. “No llegaban los resultados y eso te va minando”, sentenció Aridane en la entrevista concedida al periódico canario.\nrumor iridane santana fichaje\nactualidad liga adelante, Actualidad Tenerife, aridane, aridane santana, CD Tenerife, CDT, entrevista aridane, futuro aridane, Liga Adelante, mercado liga adelante, mercado tenerife, noticias liga adelante, noticias tenerife, Tenerife\nUnai López: “No vamos a tirar ninguna competición”\n17 febrero, 2015 • Athletic


Far Cry 6 repasa sus principales claves en un extenso tráiler gameplay - MeriStation\nFar Cry 6 repasa sus principales claves en un extenso tráiler gameplay\nActualizado a: 8 de septiembre de 2021 - 19:58 CEST\nUbisoft pone énfasis en esta guerrilla revolucionaria que buscará derrocar al régimen de Antón Castillo. Far Cry 6 está a la vuelta de la esquina.\nFar Cry 6 se encuentra a un mes de su desembarco en el mercado. La nueva entrega de la popular saga de Ubisoft calienta motores repasando sus principales claves. En un extenso vídeo de casi 7 minutos y subtitulado al español, la compañía gala pone hincapié en qué hará especial a la aventura por derrocar al dictador de Yara, Antón Castillo.\nTe puede interesar: Far Cry 6 detalla sus requisitos mínimos y recomendados en PC con un nuevo tráiler\nEl vídeo, que podéis ver en la parte inferior de este párrafo, nos permite hacernos una idea de cómo será formar parte de la revolución guerrillera. Ubisoft señala funciones como el cooperativo; como es habitual en los últimos juegos, podremos compartir el viaje junto a un amigo vía online.\nNos convertiremos en Dani Rojas, un guerrillero que deberá poner fin al régimen del terror que ha impartido Castillo durante décadas. Entre las mecánicas a nuestra disposición se encuentra un profundo sistema de personalización del armamento; a medida que recolectemos recursos, podremos actualizar nuestros fusiles para ganar ventaja táctica… según tu estilo de juego.\nTampoco podemos pasar por alto las mejoras técnicas que recibirá en la versión de nueva generación. Podemos esperar que corra en PS5 a resolución 4K y 60 frames por segundo, tiempos de carga más rápidos gracias a la unidad SSD y texturas en alta definición. Pinchando en este enlace puedes conocer los detalles de la mejora, así como las declaraciones de su director de mundo, Ben Hall.\nPor su parte, Far Cry 6 tiene previsto su lanzamiento el día 7 de octubre en PS5, PS4, Xbox Series X|S, Xbox One, PC y Google Stadia. En ordenador se podrá adquirir desde Ubisoft Connect o Epic Games Store; también formará parte de la suscripción Ubisoft+.\nFuente: Ubisoft España en YouTube


NASA investiga abolladura en el campo magnético de la Tierra | Los Tubos\nInicio Miscelánea NASA investiga abolladura en el campo magnético de la Tierra\nNASA investiga abolladura en el campo magnético de la Tierra\nLa NASA informó que estudia una «abolladura» en el campo magnético de la Tierra, ubicada sobre parte de Sudamérica y parte del Océano Atlántico; los científicos aún no averiguan cómo sucedió este fenómeno.\nLa llamada Anomalía del Atlántico Sur aún no ha causado ningún cambio en la Tierra, sin embargo la agencia espacial la investiga a detalle, pues sospechan que podría expandirse.\nAunque aún no se registran afectaciones causadas por la baja densidad de la anomalía en el campo magnético, los científicos continúan investigando para descifrar lo que sucede y prever posibles cambios; sobre todo consideran que podría hacer variar e incluso averiar los satélites que orbitan en la zona.\nLa «abolladura» se estudia desde hace décadas sin que existan datos concluyentes que expliquen su comportamiento y los cambios que se generan en ella, pero especialistas de la Agencia Espacial Europea, creen que podría estarse fragmentando.\nDe acuerdo con información de Muy Interesante, entre 1970 y 2020, la intensidad mínima en esta zona descendió, al mismo tiempo que el área de la anomalía creció y se movió hacia el oeste a un ritmo de aproximadamente 20 kilómetros por año.\nLo anterior ha generado el surgimiento de un segundo centro de intensidad mínima al suroeste de África, lo que sería indicativo de que está dividiéndose en dos células separadas.“El nuevo mínimo oriental de la anomalía del Atlántico Sur lleva una década formándose, aunque en los últimos años se ha acelerado su desarrollo»Jürgen Matzka. Agencia Espacial Europea\nArtículo anteriorVIDEO: Oso sorprende a empleados de oficina en Nuevo León\nArtículo siguienteRechaza Suprema Corte atraer amparo contra extradición que presentó Karime Macías\nLanza Warner avance del videojuego ‘MultiVersus’\nUsuaria se para frente a camión que la ignoró y pasó de largo\nRevelan científicos imagen de un agujero negro en la Vía Láctea


Botánica y Vegetales\nAstronomía y Espacio\nAlimentos y Tecnologías\nBiotecnología y Manipulación Genética\nCiencia y Desarrollo\nDroga, Alcohol y Cigarrillo\nASTRONOMIA Y ESPACIO\nUn hoyo negro se podría tragar la tierra\n( Publicado en Revista Creces, Octubre 1999 )\nExisten temores de que un experimento que se realizará próximamente en un nuevo acelerador de partículas, y que intenta producir condiciones de alta energía parecidas a las del big bang, podría llevar a la destrucción total de nuestro planeta.\nEste titular podría parecer descabellado, pero en realidad no lo es, ya que tiene cierta base. Los físicos de Estados Unidos han construido una máquina tan poderosa, que existe el temor que al ensayarla provoque una aniquilación total de la Tierra (New Scientist, Agosto 28, 1999, pág. 24).\nHace algunos días el periódico "The Sunday Times" publicó un titular que decía: "La máquina del Big Bang puede destruir la Tierra". En el texto se afirmaba que nuestro planeta estaba en peligro como consecuencia de experimentos que se realizarían en un nuevo acelerador de partículas recién construido, que está ubicado en Long Island en Nueva York. Se trata del "Relativistic Heavy Ion Collider" (RHIC), que depende del Departamento de Energía de los Estados Unidos y que está pronto a realizar un experimento de colisión de pares de núcleos de oro a muy alta energía. Según el artículo, el RHIC con ello podría gatillar un evento catastrófico: La creación de un hoyo negro que se tragaría al planeta entero.\nEl experimento consiste en acelerar iones pesados para hacerlos chocar y reproducir condiciones de alta energía parecidas a las del Big Bang, que dio origen al Universo hace aproximadamente 15 mil millones de años. Este tiene por objetivo lograr información para llegar a conocer cómo es el centro de una estrella de neutrones, o una supernova, y cuán uniforme es su materia (Pueden escapar los Quarks del núcleo?).\nEl acontecimiento será presenciado por prominentes físicos de todo el mundo, quienes por años se han estado preparando para este momento.\nQue dicen los expertos\nAntes de 24 horas de este anuncio, el RHIC refutó lo afirmado por el periódico, afirmando que el riesgo de una catástrofe era prácticamente nulo. Con todo, el Brookhaven National Laboratory (BNL), que tiene a cargo el acelerador, ha formado un comité internacional de expertos para que se pronuncie acerca de esta terrorífica posibilidad. Su director afirma que el riesgo es nulo, y que el comité se ha organizado sólo para tranquilizar al público.\nAlvaro de Rujula del Laboratorio Europeo de Física de Particulasador (CERN), dice que "el riesgo es extraordinariamente pequeño, pero que también es cierto que la probabilidad de que algo suceda no es nula". El temor no es nuevo, ya que según el mismo de Rujula, "cada vez que se construye una nueva máquina en CERN, alguien plantea el mismo problema".\nEl peor escenario para este experimento es que se llegue a producir un hoyo negro. Se trata de hoyos sin fondo con un apetito insaciable por cualquier cosa. Si en el RHIC apareciera un pequeñito hoyo negro, él se iría al centro de la Tierra y desde allí la devoraría. Otra posibilidad es que el pequeño hoyo negro generado estalle y libere toda la energía. Si estas posibilidades existen, ¿por qué los físicos afirman que las conjeturas son una locura?\nSegún ellos, el hoyo negro más pequeño, mediría 10-35 metros (la llamada Longitud de Plank). Cualquier cosa más pequeña se eliminaría por las fluctuaciones cuánticas a su alrededor, en el espacio-tiempo. Pero aun ese pequeñísimo hoyo negro tendría un peso de 10 microgramos, lo mismo que una partícula de polvo. Para crear objetos de esta tremenda masa densidad por colisiones de partículas en un acelerador, se necesitaría una energía de 1019 giga-electronvolts. El más poderoso coligador existente es sólo capaz de producir una energía que correspondería a una diez mil millonésima parte de lo que se necesitaría para fabricar un hoyo negro. "Para llegar a producir esto se necesitaría un acelerador tan grande, como toda la galaxia".\nPero aun así, el hoyo negro resultante, no sería lo suficientemente grande como para tragarse toda la Tierra. Por el contrario, lo probable es que éste se evaporaría en 10-42 segundos, produciendo un estallido de radiación Hawk, proceso descubierto por Stephen Hawking en la década del 70. Es por estos antecedentes que afirman los físicos, que no hay que perder el sueño imaginándose que un acelerador vaya a crear un hoyo negro.\nDe acuerdo a lo que sostienen John Wheeler de la Universidad de Princeton, habría también otra forma en que se podría producir un hoyo negro. Ello sería mediante la detonación de una gran bomba de hidrógeno. Wheeler demostró que la presión generada por una explosión adecuada podría comprimir la materia hasta alcanzar las densidades necesarias (alrededor del 1017 kilos por metro cúbico), y con ello se podría también producir un hoyo negro. Pero por otro lado Wheeler estima que para fabricar una "bomba de hidrógeno adecuada" se requeriría toda el agua pesada de los océanos.\nFrank Wilczek, del Instituto de estudios avanzados en Princeton, mencionó otra posibilidad, aunque muy exótica, para que se produjera el desastre. Ella podría producirse por la presencia de los "strangelets" (los extrañitos). Los extrañitos serían trozos de materia hechos de quarks "extraños", en lugar de los quarks normales up y down de la materia ordinaria. Esto es posible hacerlos en los aceleradores como el RHIC. Existiría el riesgo que estos extrañitos puedan consumir el núcleo de la materia ordinaria y convertirla en materia extraña, transmutando la Tierra entera en un planeta de materia extraña. Sin embargo, Robert Jaffe, experto en extrañitos del Massachusetts Institute of Technology, rechaza esta posibilidad porque los extrañitos no son estables, y ciertamente que no pueden producirse por el RHIC. Pero aun cuando el RHIC los produjera, ellos casi seguramente tendrían cargas positivas y serían aislados de mayores interacciones por una nube envolvente de electrones.\nOtra posibilidad mas trágica que las anteriores\nLos científicos de Brookhaven han considerado otra posibilidad, aun más alarmante, que también podría conducir a la destrucción de la Tierra. Piensan que esta nueva máquina podría gatillar el colapso del "vacío cuántico".\nLa Teoría Cuántica predice que el Universo está plagado de cúmulos lo que han llamado "energía de vacío", que al gatillarse podría ser una amenaza para el Planeta. Ella sería el promedio de energía de mezcla de partículas que constantemente rebota dentro y fuera de todo lo que nos rodea. Después del Big Bang, cuando el Universo se expandió y enfrió, la energía de vacío habría caído a su nivel más bajo posible.\nSin embargo es también posible que esta energía aún quede en un estado inestable. Por esto se teme que el desarrollo de una gran cantidad de energía en un pequeño espacio podría gatillar el colapso de la energía de vacío. Si esto sucediera, la onda de destrucción viajaría a la velocidad de la luz, alterando el Universo en una forma grotesca. En último término, la materia ordinaria dejaría de existir.\nEn el año 1995, Paul Dixon, un psicólogo de la Universidad de Hawaii criticó a Fermilab en Illinois, porque según él existía el riesgo que su coligador Tevatron, pudiese gatillar el colapso de la energía de vacío, haciendo estallar en pedazos el Universo.\nSin embargo los físicos no creen en esta posibilidad. En 1983, Martín Rees de la Universidad de Cambridge, y Pier Hut del Instituto de Estudios Avanzados de Princeton, señalaron que los rayos cósmicos (partículas cargadas con alta energía como protones), han estado por miles de millones de años golpeando en nuestro cosmos, y en estas colisiones liberan energía cientos de millones de veces más altas que las que cualquier RHIC podría liberar. Sin embargo nunca se ha producido un colapso del vacío y el Universo hasta ahora persiste como tal.\nPero los temerosos contra argumentan que el caso del RIHC es especial, porque coliga núcleos pesados de oro. Pero Jaffe contra argumenta que también hay algunos núcleos pesados entre los múltiples que existen en los rayos cósmicos del Sistema Solar. "No tenemos por qué asustarnos por la coalición de oro-oro, ya que de esas coaliciones se han estado produciendo en la superficie de la luna desde el comienzo de su formación, hace más de cinco mil millones de años ", señala Jaffe.\nEn este sentido es interesante citar un artículo del Physical Review Letters que sugiere que podría extraerse la energía del vacío cuántico. Desgraciadamente nadie sabe cuánta energía podría liberarse y los cálculos van de cero a infinito. Arthur Clark, el famoso futurólogo, en una ocasión sugirió que algunas de estas grandes explosiones que vemos en el cosmos podrían ser producidas por científicos muy avanzados de otros mundos que habrían estado tratando de controlar el vacío cuántico. "Podría tratarse de accidentes industriales" dijo Clark.\nPor ahora confiemos que tienen la razón aquellos científicos que creen no existiría ningún riesgo. Con todo, asusta la posibilidad que hombres quieran jugar a ser dioses, experimentando con lo desconocido. Ello, junto con la llegada del año 2000, contribuiría a producir una histeria colectiva.\nFigura 2: El sitio experimentado y la reacción de la prensa alarmada por él.\nSu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados.*\n-Todas los temas- ADOLESCENCIA AERONAUTICA AGRICULTURA AGUA ALIMENTOS Y TECNOLOGIAS ANIMALES ANTROPOLOGIA ARQUEOLOGIA ASTRONOMIA Y ESPACIO ATMOSFERA BACTERIA BIOLOGIA BIOQUIMICA BIOTECNOLOGIA Y GENETICA BOSQUES BOTANICA Y VEGETALES CANCER CIENCIA Y DESARROLLO COMPUTACION COMUNICACION CONTAMINACION AMBIENTAL DEMOGRAFIA DEPORTES DROGA ALCOHOL Y CIGARRILLO ECOLOGIA Y MEDIO AMBIENTE ECONOMIA EDUCACION ELECTRICIDAD Y ELECTRONICA EMBRIOLOGIA ENERGIA ENFERMEDADES CARDIACAS ENFERMEDADES DE TRANSMISION SEXUAL ENFERMEDADES DEGENERATIVAS ENFERMEDADES DIGESTIVAS ENFERMEDADES ENDOCRINAS ENFERMEDADES HEPATICAS ENFERMEDADES INFECCIOSAS ENFERMEDADES INMUNOLOGICAS ENFERMEDADES MENTALES ENFERMEDADES NEUROLOGICAS Y CEREBRALES ENFERMEDADES OSEAS ENFERMEDADES RESPIRATORIAS ENVEJECIMIENTO ETICA EVOLUCION FAMILIA FARMACOLOGIA FILOSOFIA FISICA FISICA DE PARTICULAS FISIOLOGIA FOTOGRAFIA GENETICA GEOLOGIA GINECOBSTETRICIA HISTORIA Y CIENCIA INMUNOLOGIA INSECTOS INSTRUMENTOS DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO LACTANCIA MEDICINA METEOROLOGIA METODOS DIAGNOSTICOS Y TECNOLOGIAS MILITARES Y GUERRAS MINAS NEUROFISIOLOGIA NUEVOS MATERIALES NUTRICION OCEANOS ODONTOLOGIA PARASITOS PEDIATRIA PERSONAJES PRIONES PSICOLOGIA QUIMICA RADIACION RECURSOS NATURALES RELIGION REPRODUCCION SALUD SALUD PUBLICA SEXO SOCIOLOGIA TECNOLOGIA TOXICOLOGIA TRANSPLANTES TRANSPORTES VACUNAS VETERINARIA VIDA VIRUS METALURGIA\nRecibe los artículos en tu correo.\nLe enviaremos las últimas noticias directamente en su bandeja de entrada\nUna de cada tres personas en el mundo tiene sobrepeso o es obesa\nSitio arqueológico en La Serena reconstruye vida de Diaguitas.\n“Selam”, los fósiles etiopes de 3.3 millones de años.\nMicroorganismos oceánicos se estarían comiendo el plástico.\nLos edulcorantes no calóricos.\nLas aguas servidas pueden convertirse en agua de riego, gas, electricidad y abono\n© 2018 Creces. 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Debt.com » Noticias » 10 estrategias financieras para comprar su primera vivienda\nComprar una casa es emocionante y emocional, así que aplique la lógica y el sentido financiero durante el proceso\nbudgeting, housing, planificación financiera, vivienda\nUna casa es la compra más grande [ENG] que la mayoría de la gente hace. Con tanto dinero en juego y sin experiencia en cómo funciona el proceso, es posible que se arrepienta.\nAlgunas de las cosas más importantes que los nuevos propietarios de viviendas desean haber hecho de manera diferente, incluyen exceder el presupuesto y no reservar suficientes reservas de efectivo para el primer año en la casa.\nEn lugar de cometer esos errores, intente las siguientes 10 estrategias financieras.\n1. Empiece por investigar sobre comprar y ser propietario de una vivienda\nLa investigación puede ayudarlo a posicionarse mejor financieramente, así como a tomar decisiones financieras inteligentes. Considere su estilo de vida, las necesidades cambiantes en los próximos años, los desplazamientos, las perspectivas de trabajo y la asequibilidad.\nPor investigación, sin embargo, no nos referimos a los "cazadores de casas" en la HGTV. En su lugar, utilice recursos en línea con información sobre los precios de las viviendas y la actividad del mercado, los vecindarios, las escuelas y las estadísticas sobre la delincuencia. Los sitios incluyen Zillow, Redfin, Trulia, Realtor.com, GreatSchools.org y Google Maps.\nOtros sitios se centran en las responsabilidades financieras y de mantenimiento de la propiedad de la vivienda. Por ejemplo, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) comparte consejos sobre la compra de una vivienda . La Oficina de Protección Financiera al Consumidor (Consumer Financial Protection Bureau, en inglés) le informa sobre lo que implica ser propietario de una vivienda . Incluso la Comisión Federal de Comercio tiene una guía detallada sobre cómo buscar una hipoteca. \n2. Prepare su presupuesto para ser propietario de una vivienda\nAhora es el momento de actualizar su presupuesto con los costos de ser propietario de una vivienda. Eso significa que su categoría de "alquiler" será reemplazada por "pago de hipoteca". Tendrá que cambiar "seguro de inquilinos" [ENG] por "seguro de propietarios" [ENG].\nPuede haber más servicios públicos para incluir en su presupuesto que cuando usted alquilaba y el propietario cubría cosas como basura y agua. El impuesto inmobiliario es una nueva categoría de gastos que debe añadir a su presupuesto.\nOtras partidas presupuestarias nuevas incluyen el mantenimiento y las reparaciones del hogar. Si desea un jardín o una piscina, entonces tendrá que añadir el jardinero o el técnico de la piscina al presupuesto. Si está considerando una casa en una Asociación de Propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) o si ve que el área tiene liquidaciones adicionales de impuestos sobre la propiedad, incluya estos costos.\nDespués de calcular estos números, es posible que se dé cuenta de que necesita ahorrar más dinero o reducir su precio.\n3. Ahorre la mayor cantidad de dinero posible\nLo más probable es que necesite aún más dinero para el pago inicial, los costos de cierre y los gastos mensuales de lo que pensó al principio.\nUsted también debe ahorrar dinero para otros aspectos de su vida. Cree un fondo de ahorro para la casa, un fondo de emergencia o un fondo de jubilación. Para ahorrar tanto dinero como sea posible, libere dinero pagando la deuda.\nAhorrar este dinero puede tomar tiempo, así que establezca un cronograma para la compra de su casa que tenga en cuenta una estrategia de ahorro. Obtener su primera casa valdrá la pena esperar si sabe que estará en una posición financiera sólida y sostenible.\n4. Mire muchas casas, no se apresure a comprar\nDedique un tiempo considerable a la búsqueda de vivienda. Usted querrá asegurarse de encontrar una que tenga un precio adecuado y que se ajuste a tantos de sus criterios como sea posible.\nComprar una casa demasiado rápido tiene muchos riesgos. Muchas personas que compraron demasiado pronto dicen que pagaron más de lo que deberían porque no lo pensaron bien. Otros dicen que perdieron dinero debido a reparaciones imprevistas. Usted no querrá que su primera casa sea un pozo de dinero sin fondo.\nRetroceda y considere muchos tipos de casas, lugares y vecindarios. Le da una mejor idea de lo que está disponible y de lo que funciona para usted.\n5. Sea realista sobre lo que puede pagar en lugar de concentrarse en lo que quiere\nUsted puede tener una larga lista de deseos para su primera casa. Pero, muchas de esas cosas probablemente deberían esperar al futuro cuando sus ingresos y situación financiera se ajusten a esos deseos. Hasta entonces, compre en base a lo que pueda pagar ahora.\nPor lo general, debe asegurarse de que los costos mensuales de vivienda (hipoteca, impuestos, seguro y cuotas) sólo representen 25% de sus ingresos mensuales. También, piense en el pago inicial que planea hacer. Utilice una calculadora de hipotecas en línea para ingresar todos estos factores y averiguar lo que es asequible.\nPiensa en las compensaciones. Usted podría comprar una casa que tiene muchas características que desea, pero que también necesita ser renovada. Si bien el precio de la casa puede ser correcto, el costo de la renovación puede no serlo. En su lugar, considere una casa más pequeña con menos servicios que no necesitarán tanto trabajo.\n6. No se encariñe con una casa\nLas personas a menudo cometen sus mayores errores financieros [ENG] cuando dejan que las emociones dicten lo que hacen. Claro, le encantará esa casa con la cocina de ensueño o el oasis del patio trasero. Pero, puede que no sea financieramente prudente maximizar sus gastos mensuales sólo para obtenerla.\nMírelo un poco más como un negocio. Una casa es su santuario. Sin embargo, sigue siendo sólo un edificio o espacio en el que está invirtiendo y espera obtener un rendimiento. Usted puede crear la cocina de sus sueños o el oasis de su patio trasero en una casa que tenga mejor sentido financiero en el futuro.\n7. Haga una inspección de la casa\nAhorrar dinero es la estrategia correcta, excepto cuando termina costando más dinero. Las inspecciones de la casa son opcionales, pero la mayoría de los agentes de bienes raíces le dirán que lo haga de todos modos. Una inspección de la casa le ayuda a aprender más acerca de la casa que planeando comprar.\nA largo plazo, gastar dinero en una inspección de la vivienda puede ahorrar dinero. Estas inspecciones a menudo revelan costos ocultos. Usted puede pedirle al vendedor que haga las reparaciones, pero no siempre es necesario. Entonces depende de usted decidir si todavía quiere seguir adelante. En la mayoría de los casos usted puede recuperar su depósito si cambia de opinión.\n8. Compare precios para obtener una hipoteca\nMucha gente está contenta de ser aprobada para un préstamo hipotecario. Pero, no asuma que su primera aprobación, tasas y costos de cierre representan lo que todos los bancos y prestamistas le ofrecerán. Puede que no sea la mejor hipoteca para sus necesidades.\nEn su lugar, utilice un corredor hipotecario o un mercado hipotecario en línea [ENG] para obtener una variedad de ofertas hipotecarias. Algunos prestamistas pueden tener productos de préstamo más adecuados para sus ingresos y estilo de vida. Esto incluye préstamos gigantescos con pagos iniciales más bajos o hipotecas hechas para compradores de vivienda que trabajan por cuenta propia.\n9. Evite los productos de préstamos arriesgados\nEs bueno que muchos productos de préstamo ayuden a los compradores con situaciones únicas. Pero, algunas hipotecas pueden ser riesgosas. Asegúrese de entender completamente cómo las tasas de interés variables afectan a los préstamos. Si usted tiene uno de esos, puede terminar con pagos mensuales exorbitantes más adelante. No termine en una posición en la que ya no pueda pagar su casa.\nTenga cuidado con las hipotecas baratas o los productos de préstamo que parecen demasiado buenos para ser ciertos. ¡Probablemente no lo sean! Lea toda la letra pequeña e investigue la compañía detrás del préstamo antes de inscribirse.\nnaum / shutterstock.com\n10. Espere para los grandes proyectos\nUna vez que tenga las llaves de esa primera casa y sea suya para hacer lo que quiera, tómese un momento para reflexionar y disfrutar. No corra hasta la tienda de mejoras para el hogar más cercana ni contrate a un contratista.\nViva en la casa por un tiempo. Ajústese al nuevo presupuesto mensual y vea si los grandes proyectos son realmente necesarios o factibles. Entonces, usted puede sopesar los costos y el retorno de la inversión de manera más lógica.\n11. ¡Bienvenido a casa!\nComprar su primera casa es emocionante. Es una mezcla de emoción, orgullo y miedo. Pero, si usted utiliza las estrategias de dinero adecuadas, usted navegará por la compra de una casa sin desperdiciar dinero. Mejor aún, evitará la presión financiera innecesaria que puede arruinar esta experiencia que cambia su vida.


Recomendados Vol VI - Marilyn\nblogscompartiendocompartir es vivirinstagrammis descubrimientosRecomendadosRecomendados Vol VIwebs\nby Marilynbedroom - enero 20, 2017\nTags : blogs, compartiendo, compartir es vivir, instagram, mis descubrimientos, Recomendados, Recomendados Vol VI, webs\nMarta Chicle&Nueces 20 de enero de 2017, 13:50\n¡Interesantísimo! La verdad es que me encantan las entradas en las que nos descubres tantas cosas didácticas y útiles. De todas, sólo conocía el blog de Ali y la verdad es que coincido contigo totalmente, es un blog con entradas curradas y de calidad, la sigo desde hace tiempo. Voy a echar un vistazo a las webs de cursos que nos recomiendas, que yo también soy un culo inquieto y siempre ando con ganas de aprender cosas. ¡Muchísimas gracias y larga vida a los post de recomendados! Un beso.\nAli Momentos de Evasion 24 de enero de 2017, 15:51\nMuchas gracias por tus comentarios Marta! :)\nPretty Little Lawyer 20 de enero de 2017, 22:43\nVaya! QUé bien está este post, ¿te puedes creer que la primera página que recomiendas me la enseñó mi profesor de la UAM porque se encarga de dar uno de los cursos de Derecho y me ha hecho mucha ilusión jajaja\nAli Momentos de Evasion 24 de enero de 2017, 15:49\nUy, aun no te habia comentado por aqui. Gracias infinitas por nombrarme! Me alegra muchisimo que te guste mi blog, aun soy bastante novatilla, y con comentarios asi siento que vale la pena todo el esfuerzo. Por cierto, que me apunto las webs de cursos que estoy ahora mismo en modo autoaprender y tengo ganas de hacer cosillas de este estilo, gracias por los links!\nEva Comas 28 de enero de 2017, 12:48\nMuchas gracias por las recomendaciones de las páginas de los cursos. Ahora mismo iré a mirar, porque me gusta hacer un par de cursos al año si no tengo nada que hacer.\nLaura Barrios 7 de febrero de 2017, 8:51\nMuchas gracias por las recomendaciones! Me han resultado, algunas de ellas super útiles porque he empezado el año iniciandome en algunas cosas muy relacionadas con tus recomendaciones.\nLe sacaré provecho sin duda!