Caracas, Thursday, April 24, 2014 Home\nAño CXXVII  Mes II Caracas, martes 7 de diciembre de 1999  Número 36.845\nLa legislación vigente, dispersa en múltiples disposiciones, resulta absolutamente anacrónica, y sólo ha traído como consecuencia que no se construyan inmuebles para ser dados en alquiler. Con el Proyecto de Decreto Ley de Arrendamiento Inmobiliarios se actualiza y concentra en un solo texto legal toda la materia, restableciendo así la seguridad jurídica necesaria para las partes intervinientes en la relación arrendaticia, con lo cual se logran dos objetivos fundamentales: estimular la participación de la inversión privada nacional y extranjera en la construcción masiva de desarrollos inmobiliarios para ser destinados al arrendamiento, y reactivar la industria de la construcción, la más importante del país por el efecto generador y multiplicador de empleo.\nLa seguridad jurídica de las partes interesadas en la relación arrendaticia está garantizada en el Proyecto de Decreto-Ley, con la inclusión de nuevas figuras legales, tales como: la Prórroga legal Obligatoria, la Preferencia Ofertiva y el Retracto legal Arrendaticio, y el Pago por Consignación. Igualmente, todos los mecanismos procésales, tanto del procedimiento administrativo como del contencioso administrativo y del judicial, han sido objetos de profundas mejoras, siempre presente el derecho de defensa de las partes y la debida celeridad procesal, con la consiguiente disminución de cotos, tanto para el Estado como para las partes. Así mismo, se prevé la creación de oficinas especiales para prestar asistencia legal y jurídica gratuita a personas carentes de medios económicos suficientes.\nProponemos este Decreto-Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en razón de lo establecido en la ley Habilitante, que a nuestro juicio, nos abre la posibilidad de dictar este texto normativo, cuando autoriza al Presidente de la República en el ámbito económico sectorial a: «Reformar la ley Orgánica de Seguridad Social Integral, así como las leyes de los Subsistemas de Salud, Pensiones y de Vivienda y Paro Forzoso, con el propósito de incluir mecanismos idóneos de protección a los diferentes sectores sociales, garantizar la vigilancia y supervisión por parte del Estado de los diferentes fondos y tomar en consideración la incidencia económica financiera.»\nLa creación de un nuevo Ministerio como el de Infraestructura implicó la realización de un análisis de las políticas que queríamos desarrollar para lograr la misión que se nos encomendaba, a través de la visión del Ministerio que queríamos y de las competencias que debíamos asumir para ser eficientes en la prestación de los servidos que por Ley nos corresponde prestar.\nEn razón de todo esto surge la inquietud de este Proyecto. El Ministerio de Infraestructura dentro de sus planes de Desarrollo Urbano que implica la construcción, promoción, planificación incluso financiamiento de viviendas (entendido como un macro de hábitat y no simplemente de casa), se encuentra con la necesidad de vivienda que existe en nuestro país a lo que hay que sumar la poca capacidad económica de la mayor parte de nuestra población para adquirirlas. Esto lleva a la reflexión en el sentido de que hay que promover inversiones a los fines de adecuar a cada realidad económica la oferta de vivienda que hacemos, que en algunos casos será a través de adquisiciones por política habitacional, en otros tipos de financiamientos, a través de proyectos de autogestión o con autoconstrucción y, en otros casos tendrá que ser a través de arrendamientos.\nPara que ello sea posible, hay que crear un marco jurídico que se adecue a la realidad, que limite la autonomía de la voluntad de las partes en lo estrictamente necesario y sobre todo que cree la seguridad jurídica.\nEntrando en materia, el contrato de arrendamiento sobre inmuebles urbanos y suburbanos señala por sí mismo el índice de las fluctuaciones económicas de una determinada sociedad, y constituye como tal una figura en la cual se reflejan las angustias que dan lugar en cierta forma, a movimientos sociales y políticos fundamentales. El contrato de arrendamiento, entendido en subdesarrollo histórico como arrendamiento de cosas, viene definido por el artículo 1.579 del Código Civil «como un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra una cosa mueble o inmueble por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquella». Ese principio de autonomía de la voluntad de las partes contratantes ha sido limitado desde principios del Siglo XX por la intervención estatal a través de leyes especiales que regulan la materia, tanto en Europa como en América, mediante disposiciones que han pretendido lograr un equilibrio aún no alcanzado entre arrendador y arrendatario.\nEn nuestro país no se ha legislado correctamente sobre la materia. No se trata de poner «parches» a unas disposiciones atomizadas y obsoletas, sino de crear un homogéneo cuerpo de normas como el que hoy se presenta con una perfecta armonización entre los intereses de arrendatarios y arrendadores. Los acentuados problemas habitacionales que en la actualidad enfrentamos, han traído como consecuencia que el arrendamiento de inmuebles se haya convertido, judicial y administrativamente, en una especie de guerra de guerrillas donde se libran los más intrincados debates entre propietarios, administradores, abogados e inquilinos sin que se produzcan soluciones adecuadas con la debida celeridad.\nEl proyecto que se presenta, logra evitar esa anacrónica situación por cuanto precisa lo relativo a la fijación del canon máximo mensual de arrendamiento de inmuebles, dejando esta actividad circunscrita a la esfera administrativa con los correctivos necesarios que impone la situación económica general del país, y trasladando al organismo judicial ordinario el conocimiento y decisión de todas las demás materias inquilinarias (desalojos, reintegros por cobro de sobre alquileres, etc.). Por otra parte, se crea en beneficio del inquilino la figura de «LA PRORROGA LEGAL U OBLIGATORIA» que necesariamente debe conceder el arrendador al inquilino que ha suscrito un contrato de arrendamiento a tiempo determinado, así como también regula de manera muy clara el derecho que tiene el inquilino para adquirir el inmueble que ha tomado en arrendamiento a través del «RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO». Además, el Proyecto establece normas, procésales novedosas que permitirán imprimir a los procesos judiciales la necesaria celeridad para que los conflictos puedan ser decididos prontamente, con verdadero sentido de justicia y equidad.\nCobra especial relevancia en el Proyecto, el traslado de la vía administrativa a la sede judicial del conocimiento y decisión de las materias inquilinarias, con excepción de la regulación de inmuebles que hemos entendido, por obvias razones debe mantenerse dentro de la competencia del Poder Ejecutivo Nacional. Ello permitirá que los, conflictos puedan solucionarse de manera, breve y expedita, manteniendo un verdadero y propio sentido de seguridad jurídica, que proveerá a las partes involucradas en los conflictos arrendaticios de los mecanismos judiciales que en plano de igualdad, le otorgan las herramientas necesarias contempladas en el Proyecto para que puedan ejercer su legítimo derecho a la defensa, sin interferencias y desigualdades, y al mismo tiempo limite el costo del procedimiento judicial que resulta a veces tan prolongado y desigual que en definitiva sólo beneficia a quien tiene la posibilidad económica de mantener una situación litigiosa prolongada en el tiempo.\nEs necesario mantener dentro de la competencia del Poder Ejecutivo Nacional, la materia relativa a la fijación de los cánones de arrendamiento tal como lo concibe la Ley vigente. En efecto, las disposiciones inquilinarias en el mundo, y sobre todo aquellas que regulan el precio del contrato, han surgido en todos los países con motivo de situaciones de emergencia económica y política como la que atraviesa actualmente Venezuela, en atención a que los alquileres de los inmuebles siempre han sido incluidos dentro de los llamados «Artículos de Primera Necesidad». Así observamos que en nuestro país, se mantiene como reserva del Ejecutivo Nacional la fijación de los alquileres de los inmuebles, lo cual se establece en la Ley de Regulación de Alquileres de 1960, encomendando esta función a la Dirección General Sectorial de Inquilinato del Ministerio del Desarrollo Urbano, (hoy Ministerio de Infraestructura). El Ejecutivo Nacional ha delegado transitoriamente tal competencia como autoriza el Parágrafo Único del Artículo 3 de la citada Ley, en Organismos Municipales para que tales funciones reguladoras las presten esos organismos (las Alcaldías) en el interior de la República, pero resulta verdaderamente inconveniente que esa situación del interior se traslade a la Capital de la República pues el área Metropolitana resulta muy compleja, muchos inmuebles se encuentran ubicados territorialmente en área de dos municipios diferentes, los criterios que manejarían los evaluadores de inmuebles pudieran crear impredecibles situaciones en los casos en los que algunos inmuebles se encuentran apenas a unos metros de distancia entre un municipio y otro, o en fin, se podría producir un caos si esa función es delegada. Manteniendo la competencia en materia de regulación para el área Metropolitana de Caracas en la Dirección General Sectorial de Inquilinato (Poder Ejecutivo Nacional) se establecerían criterios uniformes que permitan aplicar la ley con verdadera equidad.\nEn conclusión, el Proyecto que presentamos sería una ley moderna, garante plena de los derechos de los arrendadores y de los arrendatarios (inquilinos), capaz de influir positivamente en la solución del grave problema de la vivienda. En efecto, una ley justa, equilibrada y protectora de la seguridad de los derechos de las partes involucradas es lo que anhela la sociedad, venezolana y estamos seguros que cumplirá un papel fundamental en el desarrollo y consolidación del sector inmobiliario, por ser el producto de un esfuerzo bien intencionado.\nSin duda alguna, la nueva Ley tendrá un efecto inmediato y otro a mediano plazo. En primer caso se logrará la incorporación al mercado de arrendamiento de un sin número de viviendas que permanecen deshabitadas, por el temor de sus propietarios a darlas en alquiler debido a la inseguridad jurídica existente en esa actividad. A mediano plazo se conseguirá que se construyan masivamente desarrollos inmobiliarios para alquilar.\nDecreto Nº 427 , 25 de octubre de 1999\nEn ejercicio de la atribución que le confiere el ordinal 80 del artículo 190 de la Constitución y de conformidad con lo dispuesto en el numeral 40 del artículo 10 de la Ley Orgánica que autoriza al Presidente de la República para dictar Medidas Extraordinarias en Materia Económica y Financiera requeridas por el Interés Público de fecha 22 de Abril de 1999, publicada en la Gaceta Oficial de la República de Venezuela Nº 36.687 de fecha 26 de abril de 1999, en Consejo de Ministros,\nArtículo 1: El presente Decreto-Ley regirá el arrendamiento y subarrendamiento de los inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, y/o al funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales, profesionales, de enseñanza y otras distintas de las especificadas, ya sean arrendados o subarrendados totalmente o por partes.\nArtículo 2: Los cánones de arrendamiento o subarrendamiento de los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina y otros; de los anexos, y accesorios que con ellos se arrienden, quedan sujetos a regulación bajo las condiciones determinadas en esta Ley.\nArtículo 3: Quedan fuera del ámbito de aplicación de este Decreto-Ley, el arrendamiento o subarrendamiento de:a) Los terrenos urbanos y suburbanos no edificados.b) Las fincas rurales.c) Los fondos de comercio.d) Los hoteles, moteles, hosterías, paradores turísticos, inmuebles destinados a temporadas vacacionales o recreacionales y demás establecimientos de alojamiento turístico, los cuales están sujetos a regímenes especiales.e) Las pensiones y hospedajes que acrediten su registro ante la autoridad competente.\nArtículo 4: Quedan excluidos del régimen de esta Ley, a los solos efectos de la fijación de los cánones de arrendamiento:a) Los inmuebles pertenecientes a la República de Venezuela, los Estados, los Municipios y los Institutos Oficiales que determine expresamente el Ejecutivo Nacional, salvo en aquellos casos en los cuales con motivo de las actividades que se desarrollen en tales inmuebles, los indicados entes actúen en función jurídico-privada.b) Los inmuebles destinados a vivienda, comercio, industria, oficina o cualquier otro uso, cuya Cédula de Habitabilidad o instrumento equivalente sea posterior al 2 de enero de 1987, c) Las viviendas unifamiliares o bifamiliares cuyo valor, individualmente considerado, establecido por los organismos encargados de la regulación, exceda de 12.500 Unidades Tributarias.Parágrafo Único: El Ejecutivo Nacional podrá modificar el valor de exención mencionado en el literal c) del presente artículo, cuando así lo aconsejen razones de interés público o social.\nArtículo 5: Quedan excluidas del régimen del presente Decreto-ley, sólo a los efectos de la terminación de la relación arrendaticia, el arrendamiento o subarrendamiento de viviendas o locales cuya ocupación sea consecuencia de una relación laboral, o de una relación de subordinación existente; no así a los efectos de la fijación de la renta máxima mensual de los inmuebles sujetos a regulación, cuando el valor rental forme parte del sueldo o salario, sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley Orgánica del Trabajo.'\nArtículo 6: Se declara ilícito el arrendamiento o subarrendamiento de las viviendas urbanas o suburbanas que no posean las condiciones elementales mínimas de sanidad y habitabilidad. Están comprendidas en este caso, especialmente, las viviendas comúnmente llamadas «ranchos», que son aquellas construidas con materiales inadecuados o perecederos, tales como tablas, latas y cartones, que carecen de servicios de infraestructura primaria. En consecuencia, nadie estará obligado a pagar arrendamiento por viviendas de esta clase.\nArtículo 7: Los derechos que la presente Ley establece para beneficiar o proteger a los arrendatarios son irrenunciables. Será nula toda acción, acuerdo o estipulación que implique renuncia, disminución o menoscabo de estos derechos.\nArticulo 8: Para todos los efectos de esta Ley debe entenderse como:a) Viviendas urbanas suburbanas: las primeras, aquellas unidades de vivienda que se encuentren físicamente ubicadas dentro del área de las ciudades, y las segundas, aquellas que sean edificadas en sus zonas de influencia, que se caractericen desde el punto de vista urbanístico como áreas de expansión, conforme a las respectivas Ordenanzas Municipales.b) Organismos de Inquilinato: Aquellos organismos administrativos a quienes se atribuye la competencia inquilinaria en el presente Decreto-Ley. c) Cláusula Penal Arrendaticia: Es la sanción prevista por las partes en virtud del incumplimiento de una cualesquiera de las cláusulas del contrato.\nDE LA JURISDICCION ESPECIAL INQUILINARIA\nArtículo 9: Las funciones administrativas inquilinarias son de la competencia exclusiva del Poder Ejecutivo Nacional, y el ejercicio de sus funciones podrá ser delegado por este Poder Nacional a las Alcaldías, en cuyo caso las multas que aquellas impongan como sanciones a los contraventores de esta ley, ingresarán al respectivo Tesoro Municipal. En el área Metropolitana de Caracas estas funciones no podrán ser delegadas, y las ejercerá el Ejecutivo Nacional por órgano de la Dirección General de Inquilinato del Ministerio de Infraestructura,\nArtículo 10: La competencia judicial en el área Metropolitana de Caracas corresponde a los Tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo, en lo relativo a la impugnación de los actos administrativos emanados de la Dirección General de Inquilinato del Ministerio de Infraestructura; y en el resto del país, la competencia corresponde a los Juzgados de Municipio o los de igual competencia en la localidad de que se trate, en cuyo caso, a tales Juzgados del interior de la República se les atribuye la competencia especial Contencioso Administrativo en materia inquilinaria. El conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales, a que se refiere esta Ley, en materia de arrendamientos urbanos vi suburbanos será competencia de la jurisdicción civil ordinaria.\nArtículo 11: A los fines del procedimiento administrativo se consideran interesados:a) El propietariob) El arrendador y el arrendatarioc) El subarrendador y el subarrendatariod) El usufructuante y el usufructuarioe) Todas aquellas personas que tengan interés personal, legítimo y directo en el procedimiento y pudieren resultar afectadas por la regulación de un inmueble, o la exención de tal regulación.Parágrafo Único: Se consideran también interesados a las personas naturales o jurídicas, que tengan como actividad habitual la administración de inmuebles, siempre y cuando acrediten su carácter de administradores.\nCONDICIONES DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA\nArtículo 12: Los propietarios y administradores de inmuebles destinados al arrendamiento están en la obligación de mantenerlos en buen estado de mantenimiento y conservación. A estos efectos, deberán contratar con personas especializadas el servicio de mantenimiento de ascensores, montacargas, incineradores, ductos de basura, tanques de agua, equipos hidroneumáticos, y cumplir con lo establecido en las disposiciones pertinentes en lo relativo a pintura y exigencias sanitarias del inmueble. Todo ello sin perjuicio de las estipulaciones que al respecto establezcan las partes. Los derechos y obligaciones derivadas del incumplimiento de esta disposición se regirán por las disposiciones del Código Civil y demás Leyes u Ordenanzas aplicables. El propietario no estará obligado a efectuar reparaciones que se originen por daños maliciosos causados por los arrendatarios.'\nArtículo 13: El arrendatario o subarrendatario no está obligado a pagar alquileres superiores a los legalmente fijados, ni primas por la cesión, traspaso o arriendo, o venta de punto, así como aceptar como condición para la celebración del arrendamiento, la compra de bienes muebles que se encuentren ubicados dentro del área que se pretende arrendar.\nArtículo 14: En los contratos de arrendamiento, a tiempo determinado o indeterminado, que versen sobre inmuebles exentos de regulación y en los que no se haya pactado cláusula de valor a los fines de la actualización periódica del canon de arrendamiento mensual, éste se ajustará cada vez que haya transcurrido un (1) año de la relación arrendaticia, de acuerdo al Índice General de Precios al Consumidor establecido por el Banco Central de Venezuela, acumulado para ese mismo período, si las partes no hubiesen llegado a un acuerdo sobre el monto del mismo.\nArtículo 15: Es nulo el subarrendamiento realizado sin la autorización expresa y escrita del arrendador. Los infractores de esta disposición, incurrirán en las sanciones previstas en este Decreto-Ley, sin perjuicio del derecho que asiste al arrendador de solicitar la resolución del contrato o el desalojo.\nArtículo 16: Los avisos de prensa o de cualquier otro medio de publicidad, a través de los cuales se ofrezcan inmuebles en arrendamiento, tendrán carácter de oferta pública. En consecuencia, el oferente queda obligado a cumplir con los términos de la oferta y a no revocar ésta sin justa causa.\nArtículo 17: Quedan prohibidos los avisos o anuncios de prensa o de cualquier otro medio de publicidad en los cuales:a) Se exija como condición para el arrendamiento o subarrendamiento de viviendas la circunstancia de no tener niños, la de ser extranjero el arrendatario o subarrendatario, así como establecer discriminaciones relativas a raza, sexo, credo o condición social.b) Quienes solicitaren viviendas, expresen los señalamientos indicados en el literal que antecede.c) Su texto contenga expresiones que violen o inciten a la infracción de las disposiciones legales sobre la materia.Parágrafo Primero: En la publicidad relativa a aquellas urbanizaciones, edificios, condominios, conjuntos residenciales y otros, construidos y diseñados especialmente con la finalidad de destinarlos al arrendamiento para personas de avanzada edad, o que necesiten de un ambiente de gran tranquilidad y sosiego, podrá señalarse esta circunstancia.Parágrafo Segundo: En los contratos de arrendamiento en los que las partes hayan pactado el pago del alquiler en moneda extranjera, se considerará al arrendatario liberado de su obligación principal cuando acredite el pago equivalente en moneda nacional.\nArtículo 18: Los arrendadores o subarrendadores de piezas en casas de vecindad, habitaciones en casas particulares o de cualquier otra porción de un inmueble arrendado o subarrendado por partes para ser habitado, no podrán exigir más de un veinticinco por ciento (25 %) del alquiler máximo fijado en cada caso, por concepto de pagos por limpieza del inmueble, aseo domiciliario, suministro de agua, gas o alumbrado eléctrico ni por cualquier otro servicio similar.\nArtículo 19: En las edificaciones sujetas a regulación, que consten de unidades independientemente consideradas, cualesquiera que fuere su uso, dadas en arrendamiento y que no estén comprendidas en el régimen de propiedad horizontal, el pago de los gastos de aseo, conservación, agua, energía eléctrica y cualquier otro servicio similar, podrá ser fijado por las partes contratantes, siempre y cuando no exceda de un veinticinco por ciento (25 %) del monto del canon de arrendamiento.\nArtículo 20: Si durante la relación arrendaticia, por cualquier causa, el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de una persona distinta del propietario arrendador, el nuevo propietario estará obligado a respetar la relación arrendaticia en los mismos términos pactados, y las acciones relativas a la terminación de la relación arrendaticia sobre el inmueble sólo podrán tramitarse conforme a las disposiciones contenidas en el presente Decreto-Ley.\nGARANTIAS DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA\nArtículo 21: El arrendador podrá exigir al arrendatario garantías reales o personales en respaldo de las obligaciones asumidas por éste. En ningún caso, podrán coexistir ambos tipos de garantías.\nArtículo 22: Cuando se constituya depósito en dinero para garantizar el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, éste no podrá exceder del equivalente a cuatro (4) meses de alquiler, más los intereses que se generen conforme al artículo 23 de este Decreto-Ley, sumas éstas que no podrán ser nunca imputables al pago de los cánones de arrendamiento.\nArtículo 23: En el caso de que se constituya depósito en dinero para garantizar las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, el arrendador, sea persona natural o jurídica, deberá colocar dicha suma en una Cuenta de Ahorros en un ente regido por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras. Los intereses que se produzcan corresponderán al arrendatario y serán acumulados a la cantidad dada en garantía.\nArtículo 24: Si por cualquier circunstancia, el arrendador incumpliere la obligación establecida en el artículo precedente, quedará obligado a satisfacer al arrendatario intereses calculados a la tasa pasiva promedio de los seis principales entes financieros durante la vigencia de la relación arrendaticia, conforme a la información que suministre el Banco Central de Venezuela.\nArtículo 25: El arrendador deberá reintegrar al arrendatario, dentro de los sesenta (60) días calendario siguientes a la terminación de la relación arrendaticia, la suma recibida como garantía de las obligaciones del arrendatario, más los intereses que se hubiesen causado hasta ese momento, siempre que estuviere solvente respecto al cumplimiento de las obligaciones arrendaticias a su cargo.\nArtículo 26: Cuando el arrendador se negare sin justa causa a reintegrar el depósito y sus intereses, vencido el término a que se refiere el artículo anterior, el arrendatario podrá ocurrir al Tribunal competente por la cuantía para hacer valer sus derechos y pretensiones y la causa se tramitará en instancia única, conforme al procedimiento breve establecido en este Decreto-Ley.\nArtículo 27: Los intereses de mora causados por el atraso en el pago de los cánones de arrendamiento, no podrán ser superiores a la tasa pasiva promedio de las seis (6) principales entidades financieras, conforme a la información que suministre el Banco Central de Venezuela.\nArtículo 28: Las partes podrán establecer cláusulas penales por el incumplimiento de la obligación asumida por el arrendatario, referida a la entrega del inmueble al vencimiento del plazo.\nDE LA FIJACION DE CANONES DE ARRENDAMIENTO\nArtículo 29: La fijación de los cánones de arrendamiento de los inmuebles sujetos a regulación de conformidad con el presente Decreto-Ley, estará basada en los siguientes porcentajes de rentabilidad anual sobre el valor del inmueble, representado en Unidades Tributarias:\na) Con un valor hasta de 4.200 Unidades Tributarias 6 % anual\nb) Con un valor de entre 4.201 y 8.400 Unidades Tributarias 7 % anual\nc) Con un valor de entre 8.401 y 12.500 Unidades Tributarias 8 % anual\nd) Con un valor superior a 12.501 Unidades Tributarias. 9 % anual\nArtículo 30: Para la determinación del valor del inmueble a los fines del artículo anterior, el organismo encargado de efectuar la fijación del canon de arrendamiento máximo deberá tomar en consideración los siguientes factores:\nUso, clase, calidad, situación, dimensiones aproximadas y todas aquellas circunstancias que influyan en las operaciones y cálculos que se hayan hecho para fijar su justo valor, las cuales también se especificarán razonada mente\nEl valor fiscal declarado o aceptado por el propietario y el valor establecido en los actos de transmisión de la propiedad, realizados por lo menos seis (6) meses antes de la fecha de solicitud de regulación, y los precios medios a que se hayan enajenado inmuebles similares en los últimos dos (2) años.\nArtículo 31: El alquiler máximo de los muebles y otros accesorios que se arrienden junto con la vivienda sujeta a regulación, será fijado por las partes contratantes sin que en ningún caso pueda ser mayor del dos por ciento (2 %) mensual calculado sobre el valor por unidad de los mismos. El alquiler de los muebles, en ningún caso, podrá exceder del treinta por ciento (30 %) del monto del canon fijado al inmueble.\nArtículo 32: Los cánones de arrendamiento de los inmuebles a que se refiere el artículo 20 de este Decreto-Ley, serán revisados por el organismo encargado de la regulación a instancia de uno cualquiera de los interesados, en los casos siguientes:\na) Cuando hubieren transcurrido dos (2) años después de cada fijación del canon máximo de arrendamiento mensual, e efectuada y notificada a los interesados por el órgano administrativo competente.\nb) Cuando se cambie, total o parcialmente, el uso o destino para el cual fue arrendado el inmueble.\nc) Cuando el propietario o arrendador haya ejecutado en el inmueble, dentro del plazo indicado en el literal a) del presente artículo, mejoras cuyo costo excedan del veinte por ciento (20 %) del valor del inmueble.\nParágrafo Primero: En. el caso contemplado en el aparte a) de este artículo, los interesados podrán pedir la revisión hasta con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento del término fijado en dicho aparte.\nParágrafo Segundo: Los organismos administrativos de inquilinato, a los fines de mantener el equilibrio económico de las relaciones arrendaticias, cuando ningún interesado solicitare la regulación, podrán de oficio iniciar el procedimiento correspondiente, instruir y decidir los casos que a su juicio considere necesario a costa del propietario y sin perjuicio de la aplicación de las sanciones a que hubiere lugar.\nDE LA TERMINACIÓN DE LA RELACIÓN ARRENDATICIA\nArtículo 33: Las demandas por desalojo, cumplimiento o resolución de un contrato de arrendamiento, reintegro de sobre alquileres, reintegro de depósito en garantía, ejecución de garantías, prórroga legal, preferencia ofertiva, retracto legal arrendaticio y cualquier otra acción derivada de una relación arrendaticia sobre inmuebles urbanos o suburbanos, se sustanciarán y sentenciarán conforme a las disposiciones contenidas en el presente Decreto-Ley y al procedimiento breve previsto en el Libro IV, Título XII del Código de Procedimiento Civil, independientemente de su cuantía.\nArtículo 34: Sólo podrá demandarse el desalojo de un inmueble arrendado bajo contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado, cuando la acción se fundamente en cualesquiera de las siguientes causales:\nArtículo 35: En la contestación de la demanda, el demandado deberá oponer conjuntamente todas las cuestiones previas previstas en el Código de Procedimiento Civil, y las defensas de fondo, las cuales serán decididas en la sentencia definitiva. En dicha oportunidad, el demandado podrá proponer reconvención, siempre que el Tribunal sea competente por la materia y la cuantía.\nLa negativa a la admisión de la reconvención no tendrá apelación. De ser opuestas las cuestiones previas por la falta de jurisdicción del Juez o la incompetencia de éste, el Tribunal se pronunciará sobre éstas en la misma oportunidad de ser opuestas o en el día de despacho siguiente, decidiendo el asunto con los elementos que se hayan presentado y los que consten en autos. De ejercer las partes el recurso de regulación de la jurisdicción y/o de la competencia contra la decisión que se haya pronunciado sobre la jurisdicción y/o de la competencia, éstos se tramitarán en cuaderno separado, y el proceso continuará su curso hasta llegar al estado de sentencia, en cuyo estado se suspenderá hasta que conste en autos la decisión del recurso interpuesto.\nArtículo 36: La decisión de Segunda Instancia en los procesos de desalojo fundamentados en las causales previstas en los literales del artículo 34 de esta Ley, no tendrá recurso alguno.\nArtículo 37: Dentro de los tres (3) días de despacho siguientes a la publicación de la sentencia dictada en Segunda Instancia, el Juez remitirá los autos al Tribunal de la causa.\nArtículo 38: En los contratos de arrendamiento que tengan por objeto alguno de los inmuebles indicados en el artículo 1º de este Decreto-Ley, celebrados a tiempo determinado, llegado el día del vencimiento del plazo estipulado, éste se prorrogará obligatoriamente para el arrendador y potestativa mente para el arrendatario, de acuerdo con las siguientes reglas:\nd) Cuando la relación arrendaticia haya tenido una duración de diez (10) años o más, se prorrogará, del un lapso máximo de tres (3) años.\nDurante el lapso de la prórroga legal, la relación arrendaticia se considerará a tiempo determinado, y permanecerán vigentes las mismas condiciones y estipulaciones convenidas por las partes en el contrato original, salvo las variaciones del canon de arrendamiento que sean consecuencia de un procedimiento de regulación, o de un convenio entre las partes, si el inmueble estuviere exento de regulación.\nArtículo 39: La prórroga legal opera de pleno derecho y vendida la misma, el arrendador podrá exigir del arrendatario el cumplimiento de su obligación de entrega del inmueble arrendado. En este caso, el juez a solicitud del arrendador, decretará el secuestro de la cosa arrendada y ordenará el depósito de la misma en la persona del propietario del inmueble, quedando afectada la cosa para responder al arrendatario, si hubiere lugar a ello.\nArtículo 40: Si al vencimiento del término contractual el arrendatario estuviere incurso en el incumplimiento de sus obligaciones contractuales o legales, no tendrá derecho a gozar del beneficio de la prórroga legal.\nArtículo 41: Cuando estuviere en curso la prórroga legal a que se refiere el artículo 38 de este Decreto-Ley, no se admitirán demandas de cumplimiento de contrato de arrendamiento por vencimiento del término. No obstante, si se admitirán aquellas que sean interpuestas por el incumplimiento de obligaciones legales y contractuales.\nArtículo 42: La preferencia ofertiva es el derecho que tiene el arrendatario para que se le ofrezca en venta, en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero, el inmueble que ocupa en tal condición de arrendatario. Sólo será acreedor a la preferencia ofertiva, el arrendatario que tenga más de dos (2) años como tal, siempre que se encuentre solvente en el pago de los cánones de arrendamiento y satisfaga las aspiraciones del propietario.\nArtículo 43: El retracto legal arrendaticio es el derecho que tiene el arrendatario de subrogarse, en las mismas condiciones estipuladas en el instrumento traslativo de la propiedad, en el lugar de quien adquiere el inmueble arrendado por cualquier acto que comporte la transmisión del derecho de propiedad. Para ejercer este derecho, el arrendatario debe cumplir con las condiciones establecidas en el artículo anterior.\nArtículo 44: A los fines del ejercicio del derecho preferente, el propietario deberá notificar al arrendatario, mediante documento auténtico, su manifestación de voluntad de vender. En dicha notificación se deberá indicar el precio, condiciones y modalidades de la negociación.\nParágrafo Único: El arrendatario deberá notificar igualmente al propietario, en forma indubitable, su aceptación o rechazo a la oferta hecha a su favor, en el término de quince (15) días calendario a contar de la fecha del ofrecimiento. Transcurrido este término sin que el arrendatario hubiere aceptado el ofrecimiento, el propietario quedará en libertad de dar en venta el inmueble a terceros, bajo las mismas condiciones y modalidades del ofrecimiento de venta.\nArtículo 45: Transcurridos ciento ochenta (180) días calendario después del ofrecimiento de venta a que se refiere el artículo anterior, sin que se hubiese efectuado la venta a terceros, quedará sin efecto dicho ofrecimiento, debiendo en consecuencia, cursarse una nueva oferta al arrendatario para cualquiera otra negociación que se pretendiere celebrar.\nArtículo 46: Cuando un tercero, sea persona natural o jurídica, haga el ofrecimiento de venta en nombre del propietario, deberá acreditar que se encuentra suficientemente autorizado para ello mediante documento auténtico, y determinar con precisión las condiciones establecidas por el propietario para la negociación.\nArtículo 47: El derecho de retracto a que se refiere el artículo 43, deberá ser ejercido por el arrendatario dentro del plazo de cuarenta (40) días calendario, contados a partir de la fecha de la notificación cierta que de la negociación celebrada deberá hacerle el adquirente. A dicha notificación deberá anexarse necesariamente copia certificada del documento contentivo de la negociación, la cual quedará en poder del notificado.\nArtículo 48: El arrendatario podrá ejercer el derecho de retracto a que se contrae el artículo 43, si se produjeran cualesquiera de los supuestos siguientes:\nb) Efectuada la venta a un tercero, su precio resultare inferior al ofertado, o sus condiciones fueren más favorables que las ofrecidas inicialmente al arrendatario.\nArtículo 49: El retracto legal arrendaticio no procederá en los casos de enajenación o transferencia global de la propiedad del inmueble del cual forme parte la vivienda, oficina o local arrendado.\nArtículo 50: Para las situaciones no previstas en el presente Título, se aplicarán las disposiciones pertinentes contenidas en el Código Civil.\nDE LA CONSIGNACION ARRENDATICIA\nArtículo 52: Cuando estuviere en curso cualquier proceso judicial entre los contratantes, por causa derivada directa o indirectamente de la relación arrendaticia, el arrendador o propietario podrá retirar y disponer libremente de las cantidades consignadas a su favor conforme al artículo anterior, sin que ello pueda considerarse como renuncia o desistimiento de la acción intentada, a menos que ésta estuviere fundamentada en la falta de pago de las pensiones de alquiler.\nArtículo 53- Mediante escrito dirigido al Juez, el consignante indicará su nombre y apellido, el carácter con que actúa, así como la identificación completa y la dirección de la persona natural o jurídica en cuyo favor consigna, las referencias del inmueble, el monto del canon de arrendamiento mensual y el motivo por el cual efectúa la consignación.\nEl Juez dará al interesado comprobante de la consignación y cursará notificación al beneficiario, en la cual se señalarán las menciones referidas en el párrafo anterior y le indicará que la suma consignada, se halla a su orden y disposición. A los fines de dar cumplimiento al presente artículo, el arrendatario tiene la obligación de aportar los datos suficientes para el logro de la notificación al beneficiario, dentro un plazo no mayor de treinta (30) días continuos siguientes a la primera consignación.\nLa omisión por parte del Tribunal del cumplimiento de la notificación al beneficiario, no invalidará la consignación. Cuando la notificación al beneficiario, no se hubiere realizado por hecho o negligencia imputable al consignante, dicha consignación no se considerará como legítimamente efectuada.\nParágrafo Único: En caso que el arrendatario manifestare desconocer la dirección del arrendador y a los solos fines de cumplir con la notificación que antecede, el arrendatario deberá solicitar al Tribunal receptor la expedición de un cartel de notificación, y proceder a una sola publicación en uno de los diarios de mayor circulación en la localidad donde se encuentra ubicado el inmueble, y posteriormente, lo consignará para ser agregado al respectivo expediente de consignaciones.\nArtículo 54: Efectuada la primera consignación, se abrirá un expediente en el cual se llevarán las diligencias pertinentes, quedando obligado el consignante a efectuar cualquier consignación posterior en ese mismo expediente. No se considerarán legítimamente efectuadas las consignaciones subsiguientes realizadas en un Tribunal distinto.\nArtículo 55: La suma de dinero consignada conforme a los artículos precedentes, sólo podrá ser retirada por el beneficiario de la consignación o su apoderado legalmente constituido y autorizado para ello y en ningún caso podrá retirarla el arrendatario o el tercero consignante.\nArtículo 57: A los efectos de la consignación arrendaticia, todas las actuaciones en el Tribunal estarán libres de derechos, emolumentos y exentas del impuesto de papel sellado y timbres fiscales.\nArtículo 58: En los inmuebles sometidos a regulación conforme al presente Decreto-Ley, quedará sujeto a repetición todo cuanto se cobre en exceso del canon máximo establecido por los organismos competentes.\nArtículo 59: La obligación de repetir conforme al artículo precedente, corresponderá al arrendador o al perceptor de los sobre alquileres. Si éstos y el propietario fueren personas diferentes, la responsabilidad será solidaria, sin perjuicio de las relaciones jurídicas entre éstas y se aplicarán las sanciones establecidas en este Decreto-Ley.\nArtículo 60: El reintegro se referirá a los sobre alquileres cobrados desde la fecha de iniciación del contrato hasta la fecha de la regulación que resultare definitivamente firme.\nArtículo 61: Las acciones para solicitar la repetición de sobre alquileres a que se refiere este Título, se intentarán por ante los Tribunales ordinarios competentes por la cuantía y se tramitarán conforme al procedimiento especial y breve establecido en el presente Decreto-Ley.\nArtículo 62: La acción para reclamar el reintegro de sobre alquileres prescribe a los dos (2) años.\nArtículo 63: Los reintegros previstos en este Título son compensables con los alquileres que el arrendatario deba satisfacer y se considerará a éste en estado de solvencia, cuando el importe de tal reintegro, establecido mediante sentencia definitivamente firme, sea igual o superior a lo que le corresponda pagar por concepto de alquileres.\nArtículo 64: El tribunal que conozca en primera instancia de las acciones de reintegro a que se refiere este Titulo, remitirá de oficio al organismo regulador correspondiente, copia certificada de la sentencia definitivamente firme recaída en la causa, a los fines de la aplicación de la sanción previsto en el artículo 82 del presente Decreto-Ley.\nDEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INQUILINARIO\nArtículo 65: El conocimiento y tramitación de los asuntos cuya competencia atribuye este Decreto-Ley al organismo regulador, se regirá de acuerdo al procedimiento contemplado en el presente Título.\nArtículo 66: El procedimiento se iniciará a instancia de la parte interesada mediante solicitud escrita. Presentada ésta, el organismo regulador la admitirá dentro de los tres (3) días hábiles administrativos siguientes, si cumple con todos los requisitos que estableciere el Reglamento del presente Decreto-Ley. Si la solicitud presentare defectos u omisiones se notificará al interesado para que las mismas sean subsanadas o corregidas dentro de los quince (15) días calendario siguientes contados a partir de su notificación. Si las omisiones fueren subsanadas, se le dará curso a la solicitud. La decisión que niegue la admisión de la solicitud, deberá ser motivada y contra ella se podrá interponer el recurso contencioso administrativo correspondiente, dentro de los sesenta (60) días calendario siguientes a la notificación del acto administrativo denegatorio.\nArtículo 67: Admitida la solicitud, se notificará a los interesados, y se les indicará que deberán comparecer al tercer día hábil administrativo siguiente a su notificación, a exponer lo que estimen conveniente.\nArtículo 68: En la oportunidad señalada, los interesados deberán consignar por escrito todas sus defensas y pretensiones. Las razones en que se fundamente la oposición deberán exponerse en esta oportunidad, sin que después se admitan otras.\nArtículo 69: En este procedimiento quedará abierta de pleno derecho, una articulación de diez (10) días hábiles administrativos para la promoción y evacuación de pruebas instrumentales, quedando a criterio de la autoridad administrativa el admitir los otros medios de prueba establecidos en los Códigos Civil, de Procedimiento Civil y Orgánico Procesal Penal o en otras leyes. El acto administrativo que niegue la admisión de alguna prueba deberá motivarse suficientemente.\nArtículo 70: A los efectos de determinar el valor del inmueble, sus anexos y accesorios, se abrirá un lapso de treinta (30) días calendario al vencimiento del término fijado en el artículo anterior. El organismo regulador podrá extender dicho lapso hasta por treinta (30) días calendario más, cuando razones de importancia así lo impongan. Dichos lapsos se entenderán concluidos en la fecha en que se determine el valor del inmueble, sus anexos y accesorios.\nCuando se solicite la fijación del canon de arrendamiento de una porción de un inmueble cuyo valor hubiere sido ya determinado por el organismo regulador, en fecha no anterior en dos (2) años a la de la solicitud, no se procederá a una nueva determinación del valor, sino que se aplicará sobre la parte proporcional que corresponda a la porción cuya regulación se solicite, el porcentaje de rentabilidad establecido en el artículo 29 de este Decreto-Ley o los aumentos de los porcentajes que fije el Ejecutivo Nacional.\nArtículo 71: El organismo regulador dictará su decisión dentro del lapso de diez (10) días hábiles administrativos, a contar de aquél en que se haya determinado el valor del inmueble, sus anexos y accesorios. Dicha decisión deberá ser notificada de acuerdo a los artículos subsiguientes.\nArtículo 72: Las decisiones de los organismos encargados de la regulación serán notificadas personalmente a las partes interesadas, debiendo contener la notificación un resumen de la\ndecisión e indicar los recursos que proceden en contra de la misma, con expresión de los lapsos para ejercerlos y de los órganos o tribunales ante los cuales deban interponerse.\nArtículo 73: Si la notificación no pudiere hacerse personalmente, se dejará expresa constancia en el expediente administrativo, señalando las razones y circunstancias por las cuales no pudo practicarse. En este caso, se procederá a publicar un resumen de la decisión, mediante simple aviso en uno de los diarios de mayor circulación de la localidad donde está ubicado el inmueble. La publicación del aviso deberá ser consignada en el expediente administrativo por el interesado, y se fijará a la vista del público en el local donde despacha el funcionario que dictó la decisión y en la puerta de la morada u oficina de los interesados. Transcurridos diez (10) días hábiles administrativos, contados a partir de que conste en el expediente administrativo la fijación de la publicación del aviso a que se refiere este artículo, se entenderá que los interesados han sido notificados, circunstancia que se hará constar expresamente en el texto del aviso. La parte que haya solicitado la publicación deberá correr con el costo de la misma.\nArtículo 74: A los fines de las notificaciones que con ocasión de este procedimiento deban practicarse fuera de la jurisdicción territorial del respectivo Organismo regulador, éste podrá librar despacho o exhorto al organismo de inquilinato de la jurisdicción donde deba practicarse la notificación en los términos de ley. Cumplida como haya sido ésta, se devolverán las actuaciones con sus resultas al organismo de origen.\nArtículo 75: Las decisiones dictadas por el organismo regulador agotan la vía administrativa.\nArtículo 76: En todo lo no previsto en el presente Título, se aplicarán las disposiciones contenidas en la Ley Orgánica de Procedimientos Administrativos y en el Código de Procedimiento Civil.\nDEL CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO INQUILINARIO\nArtículo 77: Los interesados podrán interponer recurso de nulidad contra las decisiones administrativas emanadas del organismo regulador, por ante la jurisdicción contencioso administrativa, dentro de los sesenta (60) días calendario siguientes a la última de las notificaciones de la decisión respectiva, efectuada a las partes.\nArtículo 78: Son competentes para conocer en primera instancia del recurso contencioso administrativo inquilinario de anulación, los siguientes Tribunales: a) En la Circunscripción Judicial de la Región Capital, los Tribunales Superiores con competencia en lo Civil y Contencioso Administrativo. b) En los Estados, los respectivos Jueces de Municipio o los de igual competencia en la localidad donde se encuentre el inmueble. La tramitación y decisión del recurso, se hará de conformidad con las pertinentes disposiciones de la Ley Orgánica de la Corte Suprema de Justicia, o de la ley que en su momento regule los procedimientos de nulidad contra los actos administrativos de efectos particulares.\nArtículo 79: Las sentencias que decidan los recursos contenciosos inquilinarios de nulidad contra los actos regulatorios de los cánones máximos de arrendamiento no podrán fijar su monto. La decisión de mérito deberá quedar circunscrita a los poderes de los jueces contenciosos administrativos conforme a la ley especial sobre la materia.\nEn caso de que sea declarada la nulidad del acto regulatorio mediante sentencia definitivamente firme, el órgano regulador deberá proceder a dictar el nuevo acto conforme a lo establecido en la sentencia judicial, en cuyo caso, deberá reiniciarse un nuevo procedimiento administrativo conservando pleno valor jurídico todas aquellas actuaciones, pruebas y actos que sean acordes con el fallo o que no hayan sido declarados nulos por el mismo.\nArtículo 80: Cuando cursaren ante los tribunales de la jurisdicción contencioso administrativa, más de un (1) recurso de nulidad contra un mismo acto administrativo inquilinario, procederá la acumulación de los procesos respectivos. Dicha acumulación podrá ser solicitada hasta en estado de sentencia de la causa cursante ante el Tribunal de la prevención.\nArtículo 81: A solicitud de parte, y sin perjuicio de otros poderes cautelares que las leyes atribuyen al Juez Contencioso Administrativo, el tribunal que conozca del recurso contencioso inquilinario de nulidad podrá suspender, en todo o en parte, los efectos del acto administrativo impugnado, cuando su inmediata ejecución comporte perjuicios o gravámenes irreparables o de difícil reparación por la definitiva. En tales casos, él Juez podrá exigir garantía suficiente a la parte interesada.\nArtículo 82: Los infractores del presente Decreto-Ley serán penados por el organismos encargado de la fijación de los cánones de arrendamiento, con multa que no podrá exceder del equivalente a cuatrocientas veinte (420) Unidades Tributarlas, según la gravedad de la falta y el mérito de las respectivas circunstancias atenuantes o agravantes que concurran en el caso concreto, guardando la debida proporcionalidad y adecuación a los supuestos de hecho de la norma.\nParágrafo Único: El organismo regulador, utilizando todos los medios legales a su alcance, investigará los hechos que puedan constituir infracciones al presente Decreto-Ley.\nArtículo 83: La Resolución en la cual se imponga una multa, se notificará personalmente al infractor, remitiéndole copia de ella junto con la correspondiente Planilla de Liquidación, a fin de que satisfaga el monto de la multa respectiva en una Oficina Receptora de Fondos Nacionales, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha en la cual se haga la notificación. Cuando el organismo regulador fuere una Alcaldía, el monto de la multa ingresará al respectivo Tesoro Municipal.\nParágrafo Único: Los funcionarios encargados de la regulación, podrán valerse de las autoridades policiales para efectuar la notificación a que se refiere este artículo.\nArtículo 84: Si la notificación al infractor no pudiere hacerse de la manera indicada en el artículo anterior, se seguirá el procedimiento establecido en el artículo 73 de este Decreto-Ley.\nArtículo 85: En los casos de reincidencia se podrá aplicar a los infractores hasta el doble de la multa antes impuesta.\nArtículo 86: Quien se opusiere u obstaculizare el cumplimiento de las actuaciones de los funcionarios adscritos a los organismos reguladores, será sancionado de conformidad con lo establecido en el artículo 82 de este Decreto-Ley. Para cumplir con sus atribuciones, el organismo regulador podrá requerir el auxilio de la fuerza pública, si fuere necesario.\nArtículo 87: La acción administrativa para aplicar la sanción establecida en el presente Título, prescribe a los dos (2) años de cometida la infracción.\nArtículo 88: Las normas contenidas en el presente Decreto-Ley se aplicarán desde su entrada en vigencia, pero los procedimientos administrativos en curso seguirán tramitándose hasta su conclusión definitiva por las disposiciones bajo las cuales se inició su tramitación, en lo que les sea aplicable.\nArtículo 89: Con el objeto de estimular la participación de la iniciativa privada en la construcción de viviendas en conformidad con la Ley del Subsistema de Vivienda y Política Habitacional, el Ejecutivo Nacional podrá declarar de interés social determinados proyectos que tengan por objeto la edificación de viviendas para ser arrendadas a cánones razonablemente bajos. Los ingresos por concepto de arrendamientos quedarán exentos del pago del impuesto sobre la renta por un lapso de diez (10) años contados desde la fecha de terminación de la construcción.\nArtículo 90: Quedan exentos de los impuestos de papel sellado y timbres fiscales todas las actuaciones judiciales que se realicen con ocasión del presente Decreto-Ley.\nArtículo 91: Los arrendadores que mantengan para la fecha de entrada en vigencia de la presente Ley, garantías constituidas en depósitos de dinero, deberán acogerse en un plazo de noventa (90) días calendario a lo dispuesto en el artículo 23 de este Decreto Ley.\nArtículo 92: El Ejecutivo Nacional podrá crear Oficinas especiales para prestar asistencia legal y jurídica gratuita a aquellas personas carentes de medios económicos suficientes y que la requieran para la defensa de sus derechos en los procedimientos establecidos en el presente Decreto-Ley.\nArtículo 93: Por el presente Decreto-Ley quedan derogadas:\n1) Ley de Regulación de Alquileres del 11 de agosto de 1960.\n2) Ley de Reforma Parcial de la Ley de Regulación de Alquileres del 2 de enero de 1987.\n3) Decreto Legislativo sobre Desalojo de Viviendas del 27 de Septiembre de 1947.\n4) Reglamento de la Ley de Regulación de Alquileres y del Decreto Legislativo sobre Desalojo de Vivienda del 5 de febrero de 1972.\n5) Resolución No. 3729 del Ministerio de Fomento del 10 de Julio de 1976.\n6) Decretos No. 513 y 576 de fechas 6 de enero y 14 de abril de 1971.\n7) Decreto No 298 de fecha 15 de junio de 1989.\n8) Decreto No 1493 del 18 de marzo de 1987.\n9) Todas las demás disposiciones contrarias al presente Decreto-Ley.\nArtículo 94: El presente Decreto-Ley entrará en vigencia el primero (10) de enero del año 2000.\nDado en Caracas, a los veintiún días del mes de octubre de mil novecientos noventa y nueve. Año 1890 de la Independencia y 140 de la Federación.\nEl Encargado del Ministerio del Interior N Justicia, ALEXIS APONTE\nEl Encargado del Ministerio de Relaciones Interiores, JORGE VALERO\nEl Ministro de Finanzas, JOSÉ A. ROJAS RAMÍREZ\nEl Ministro de la Defensa, RAÚL SALAZAR RODRÍGUEZ\nEl Encargado del Ministerio de la Producción y el Comercio, EDUARDO ORTIZ BUCARÁN\nEl Encargado del Ministerio de Educación, Cultura y Deportes, JOSÉ MIGUEL CORTÁZAR\nEl Ministro del Trabajo, LINO ANTONIO MARTÍNEZ SALAZAR\nEl Encargado del Ministerio de Infraestructura, JOSE LUIS PACHECO\nEl Encargado del Ministerio del Ambiente y de los Recursos Naturales RICAURTE LEONETT\nEl Encargado del Ministerio de Planificación y Desarrollo, FERNANDO HERNÁNDEZ\nDecreto No 563, 4 de diciembre de 1999\nLey de Arrendamientos Inmobiliarios Ley Org�nica del Trabajo Ley org�nica de educaci�n Ley de Costos y Precios Justos Ley sobre la violencia contra la mujer y la familia Ley de Tr�nsito Terrestre Ley contra el desalojo y la desocupaci�n arbitraria de viviendas Proyecto de Ley Org�nica de Cultura Ley del R�gimen de Propiedad de las Viviendas de la Gran Misi�n Vivienda Venezuela Ley de carrera administrativa Ley de universidades Reforma Parcial de Ley de Alimentaci�n para los trabajadores Resoluci�n de Ambientes Libres de Humo de Tabaco Juegos Gratis\nAn�litica como p�gina de inicio\nCopyright © 1996 - 2011 por Analítica Consulting 1996.\nReservados todos los derechos. 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Alicia Villarreal regresa a la musica | People en Español\nAlicia Villarreal sobre su regreso: "Necesitaba tiempo para crear"\nPor Redacción People en Español Octubre 09, 2017\nAlicia Villarreal está de vuelta con su nuevo disco La Villarreal. En una íntima plática con People en Español, la güerita consentida nos platicó un poco sobre su nuevo proyecto musical.\nSobre el nuevo disco…\nEstuve siete años sin tener disco. En ese tiempo me han pasado muchas cosas. Trabajé en conciertos, giras y bailes, y algunas participaciones en televisión. Estaba renegociando el contrato con mi disquera. Además necesitaba tiempo para crear. Estoy muy contenta de esta producción, está reflejada toda mi inquietud musical. Para mí el renovarme era muy importante y valió la pena la espera.\nRegreso con este disco agradecida con todo el mundo. El recibimiento ha sido muy bueno y eso es increíble para mí. Estoy en un ambiente donde los hombres se llevan todo, es difícil competir y estar y permanecer.\nHablas de renovación. ¿Por qué?\nEn este disco hacemos un recorrido por toda mi trayectoria con temas desde el primer disco que el público me conoció con el grupo Límite. Cada disco, cada etapa, cómo marcó e impactó ese concepto en esa época con la música. Mi marido Cruz Martínez es el productor del álbum. Quería hacer justicia a mis éxitos y crear una superfiesta no solamente con el grupo norteño o el mariachi como es que acostumbro a presentarme. Tengo 40 músicos donde hay grupo norteño, banda mariachi y sinfónica, hay canciones en este álbum donde los 40 músicos tocan para una canción. Y voy variando con 28 músicos, 16 y vamos jugando todo lo que es el recorrido musical con esos arreglos.\nTuvimos colaboraciones con Ha*Ash, Río Roma, María José, El Dasa, que tienen una voz increíble. Y la verdad quedamos muy satisfechos de la producción. Lo quería hacer en vivo para que quedara plasmado en un DVD.


Vivir sin gluten: 6 aplicaciones que te lo ponen fácil - A La Carta - Portal de gastronomía - Donde comer bien en Montevideo y Punta del Este, Uruguay\nHome - Recomendados - Vivir sin gluten: 6 aplicaciones que te lo ponen fácil\n1. Viajar sin gluten: Aplicación práctica para celíacos disponible en iTunes. Permite al usuario planificar su viaje teniendo en cuenta los hoteles, casas rurales, parques temáticos, campings, restaurantes donde disponen de productos para celíacos.\n2. Qué puedo comer (disponible para Android): Esta app, al igual que la versión web www.quepuedocomer.es, ofrece un listado completo de alimentos de todo tipo libres de alérgnos. Incluye un escáner de código de barras que permite comprobar las características de un producto. El catálogo cuenta con 12.000 productos de 740 marcas diferentes. Te ayudará si eres alérgico o intolerante al gluten, leche, huevo, soja, cacahuete, frutos secos, pescado, moluscos, crustáceos y apio. Lee nuestros consejos: Cómo identificar los alimentos sin gluten en el supermercado\n3. Recetas sin gluten (para dispositivos de Apple): Encontrarás más de 50 recetas de todo tipo en constante actualización, entre ellos platos típicos de distintos países del mundo y para todas las épocas del año. También tendrás acceso a vídeos en los que se resuelven las dudas más frecuentes sobre la intolerancia al glúten.\n4. GlutenMed (disponible para dispositivos móviles Apple y Android): Permite conocer aquellos fármacos aptos para celíacos -que no contengan gluten-. Se puede buscar por nombre comercial o principio activo. Ha sido desarrollada por especialistas farmacéuticos hospitalarios.\n5. Glutenfreelist (para Android, IOS y Blackberry): Si eres celíaco, esta aplicación también te será de gran ayuda a la hora de llenar la cesta de la compra. Permite conocer tanto los alimentos sin gluten como aquellos que deben evitarse. La información está verificada por la Federación de Asociaciones de Celíacos de España (FACE).\n6. Celicity (para Android, IOS): Es una red social con información actualizada por los propios usuarios de los restaurantes para celíacos y los comercios con productos sin glúten.\nAnterior: 14 edición del Salón del vino en el Geant\nSiguiente: Peregrina gourmet


El clásico de animación Las Aventuras del Príncipe Achmed inaugura la IV edición de MICE Madrid | micemadrid.com\nEl largometraje animado más antiguo que se conserva dará el pistoletazo de salida a la IV edición de MICE Madrid. Realizado en 1926 por la animadora alemana Lotte Reiniger, Las aventuras del príncipe Achmed se proyectará el sábado 9 de febrero a las 17h. en Cineteca Madrid, en una gala de inauguración dedicada al universo creativo de los niños y niñas que contará con la participación de los pequeños músicos de la Orquesta Escuela del Barrio (OEB), un proyecto impulsado por asociaciones de madres y padres y otros colectivos educativos y musicales del Distrito Centro de Madrid.\nAsí, en la inauguración sonarán piezas como el “Vals” de Amélie de Yann Tiersen, “Vals nº2” de la Suite de Jazz de Shostakóvich y una “Canción tradicional irlandesa”, con arreglos realizados por la OEB e interpretadas por un sexteto de alumnos (piano, dos clarinetes, dos violines, violonchelo y flauta travesera). “La orquesta sigue una línea muy afín a los principios de MICE Madrid: promover proyectos culturales dirigidos a los niños y niñas y crear espacios para que estos puedan mostrar su talento y creatividad”, explica José Mª Jiménez, director de MICE Madrid.\nTras el acto de inauguración, se proyectará la obra de la cineasta alemana Reiniger creada con la técnica de animación de siluetas que había inventado, similar a las sombras indonesias del Wayang, y consistente en manipular recortes de cartón y láminas finas de plomo bajo una cámara. La película original, que tenía los fondos coloreados y más de 300.000 imágenes individuales, se basa en elementos tomados de Las mil y una noches, especialmente “La historia del príncipe Ahmed y el hada Paribanou”.\nLa inauguración de MICE Madrid también contará con un divertido photocall donde los más pequeños podrán fotografiarse con las máscaras que se repartirán entre los asistentes, y que este año están ilustradas con la imagen de la Bartola: la mascota viajera de la Muestra, vestida por el diseñador valenciano Francis Montesinos, creador del cartel de la IV edición.\nReserva aquí tu plaza para la inauguración\nUn mes de cine por y para la infancia\nEntre el 9 de febrero y el 10 de marzo, MICE Madrid acerca el cine realizado por y para la infancia con una programación de 21 cortometrajes de 14 países creados por escolares menores de 12 años. “Son cortometrajes en los que se abordan temas que invitan a los jóvenes a dar rienda suelta a su creatividad, conectan con sus inquietudes y despiertan el placer de disfrutar del buen cine”, añade Jiménez.\nEn su IV edición, MICE Madrid destaca como país invitado a Alemania y, con la colaboración del Goethe Institut y el Festival Schlingel de Chemnitz, además de Las aventuras del príncipe Achmed, el público tendrá ocasión de ver en el Cine Doré de Filmoteca Española el largometraje Timm Thaler o la risa vendida, una cinta de 2016 del cineasta alemán Andreas Dresner sobre cómo la risa feliz y sincera es más valiosa que el dinero.\nLa programación de la muestra también incluye películas especialmente dirigidas al público infantil y juvenil “con la intención de que el aprendizaje del lenguaje audiovisual sea un reto que englobe a la sociedad”, explican sus organizadores. Entre ellos, Cazatalentos, de José Herrera, que acaba de ser galardonado con el Premio Goya al mejor corto de animación.\nEl cine como arte y juego\nMICE Madrid también privilegiará el aprendizaje del cine a través de los 4 talleres que ha organizado en Espacio Abierto Quinta de los Molinos: “Trucajes: de Alice Guy a Georges Méliès”, donde los pequeños cineastas descubrirán cómo se puede hacer un corto con pocos recursos (17 de febrero); “Jugar y contar: el montaje en el cine”, que ofrecerá una dinámica actividad grupal con el fin de dar forma definitiva a una conocida película desde el montaje de las secuencias (17 de febrero); “Viaje al nacimiento del cine”, que con el uso de zootropos, taumatropos, conducirá a los primeros tiempos del cine (10 de marzo); y “¡La película que se rasca!”, que permitirá a los participantes introducirse de lleno en uno de los procesos experimentales de cine más antiguo, creando un breve cortometraje dibujando directamente sobre el celuloide de 16mm o rascando su emulsión. Los talleres tendrán un precio de 4€ y la inscripción se realizará a través de la web de Espacio Abierto Quinta de los Molinos.\n15 centros escolares asistirán a las matinales gratuitas de MICE Madrid\nMás de mil escolares de 15 centros educativos asistirán a las matinales gratuitas de MICE Madrid en centros culturales de distintos distritos madrileños: C. C. Eduardo Úrculo (Tetuán), C. C. Lázaro Carreter (Carabanchel), C. C. Madroño (Vicálvaro), C. C. La Vaguada (Fuencarral), C C. El torito (Moratalaz), C. C. Casa de Vacas (Retiro) y C. C. Buenavista (Salamanca). Sesiones en las que el alumnado descubrirá junto con sus profesores películas creadas por escolares de su misma edad de otros lugares del mundo. Los cortometrajes se exhibirán en versión original con subtítulos en castellano y participarán con su voto en el Premio del Público al mejor Cortometraje Internacional creado por menores de 12 años. Los centros escolares interesados pueden tramitar su solicitud a través del formulario.\nSobre MICE Madrid: la pantalla de las películas realizadas por y para la infancia\nLa Muestra Internacional de Cine Educativo de Madrid (MICE Madrid) es la gran pantalla de las películas realizadas en entornos escolares de todo el mundo que invita a los jóvenes a dar rienda suelta a su creatividad y crear a partir de sus inquietudes, mientras despierta en la infancia el placer de disfrutar del cine. MICE Madrid nace de la colaboración de la Asociación Cultura, Arte y Comunicación con MICE Valencia, el festival organizado por la asociación Jordi El Mussol, que se celebra en la ciudad de Valencia desde el año 2013. Además, MICE Madrid cuenta en su IV edición con el apoyo del Área de Cultura del Ayuntamiento de Madrid, y la colaboración de la agencia de gestión cultural Las Espigadoras y la plataforma educativa de cine Aulafilm.\nAnterior¿Jugamos a hacer cine? Los talleres de MICE Madrid llegan a Espacio Abierto Quinta de los Molinos\nSiguienteLa IV MICE Madrid reúne más de 1.700 espectadores


Finca Éco-Spiruline - Village monde\nLa Finca Éco-Spiruline se especializa en la producción y transformación de la spirulina, una micrófono azul-verde con una composición nutricional excepcional. En un ambiente pacífico y al pie del Monte Agou, la cumbre más alta del Togo (986 metros), el alojamiento puede acoger a todos los tipos de viajeros e incluso puede recibir pasantes para estancias más largas. El alojamiento ofrece también la posibilidad de alojarse en familias locales de la aldea para una experiencia aún más auténtica.\nLas principales actividades que se ofrecen giran en torno a la participación, la educación y la formación en las distintas actividades de producción de la Finca. También es posible recorrer el Monte Aagou o visitar la aldea de Agou Nyogbo y las diferentes iniciativas que la Finca desarrolla.\nLa Finca Éco-Spiruline apoya a las comunidades locales, en particular a través el CENA, su propio Centro de educación nutricional, donde la spirulina se distribuye y se administra gratuitamente a los niños pobres de las aldeas vecinas, así como a los grupos desfavorecidos. Así, el 30 % de sus ingresos se invierte y se distribuye a las aldeas vecinas y a los orfanatos. La Finca también realiza una gran cantidad de sensibilización y formación sobre la importancia de la protección del medio ambiente.\nSaber más sobre este destino...


Te voy a contar una historia: La otra historia de La Punta – La Punta San Luis\nTe voy a contar una historia: La otra historia de La Punta\nUn 29 de diciembre del 2002, entregaban las primeras viviendas en la denominado Complejo urbanístico La Punta, declarado así tiempo después La Ciudad de La Punta.\n(Imagenes 2001, 2002, 2003)\nEn aquel entonces, ese día, Argentina miraba por TV, como en una provincia tan lejana de Buenos Aires se entregaban centenares de viviendas en un solo día.\nLa vieja ruta 3 hoy autopista 25 de mayo estaba atestada de autos que venían a la ciudad, cargados de adjudicatarios decididos a recibir su primera casa.\nEse 29 de diciembre fue un día tan particular como histórico.\nLA PUNTA ERA INAUGURADA POR UNA IDEA UNICA PARA ESTE SIGLO, POR PARTE DE ADOLFO RODRIGUEZ SAA, ALICIA LEMME GOBERNADORA, ALBERTO RODRIGUEZ SAA, JEFE DE GABINETE.\nEn lo histórico quedaron plasmadas las imágenes y firmas, de los primeros que vinieron haciendo patria, a instalarse a vivir entre montes, pumas y zorros que caminaban por las pocas calles que tenía la ciudad. Amplia mayoría de tierra o senderos de cabras como la 24.\nEl centro comercial no existía, era solo un camino de tierra, sin ni siquiera un local construido.\nEse día centenares de posibles nuevos vecinos, vendían o cambiaban su vivienda por pocos pesos y hasta por un auto, ya que la capital quedaba muy lejos.\nEse día el complejo Urbanístico La Punta, comenzó a llamarse tierra de pioneros, tierra de inmigrantes en un mismo país. En La Punta, en San Luis. Porteños, Mendocinos, Cordobeses, Santafesinos y desde todas las provincias, compraban una casa por pocos pesos y apostaban al futuro y a un presente inmediato.\nUna sola escuela que no completaba las aulas de alumnos; La Rosenda.\nUna comisaría con ocho policías por turno.\nUn hospital inaugurado tres días antes con impecables delantales esperando por pacientes.\nLa ciudad pertenecía al departamento Belgrano y luego inmediatamente paso a ser parte del denominado ahora Pueyrredón.\nEra subir al techo de tu casa, para lograr obtener señal en el celular.\nEl mensaje de texto era caro. Pero no había donde hacer recargas.\nNo existían almacenes los que poco a poco fueron apareciendo en comedores de alguna vivienda.\nTomar un colectivo era una verdadera odisea. Pasaban cada 3 horas con suerte y mucha gente perdía su empleo en la capital, por llegar siempre tarde.\nLograr traer materiales desde alguna ferretería o corralón de San Luis, era carísimo. Pero muchos, muchos lo hacían.\nCada vecino, a su modo, a su manera, con muchísimos sacrificios, se jugaba por la tierra elegida. El que no, simplemente se iba, JUSTIFICADAMENTE. Ya que en ese entonces, San Luis quedaba muy lejos, la capital de donde todos dependiamos.\nEl Arquitecto Larramendi fue el primer delegado Organizador, era la figura del intendente.\nSu despacho estaba habitado por algunos muebles prestados por vecinos.\nLlegar hasta la municipalidad parecía algo muy lejano. Toda una odisea, llegar al hospital, a la comisaria, a la escuela.\nEl primer tachero del Módulo 15, los primeros almacenes.\nEsos donde cuando llegaban cuatro chocolatines, los clientes se desesperaban por comprarlos.\nSolo un tramo de la Avda. Tobar García tenía asfalto y llegaba hasta la plaza de La Cultura. (Licitación 3 y 4). Y luego una parte pasando la Plaza de los Niños.\nLos vientos inundaban las habitaciones de tierra, casi no llovía en un 2003 donde las precipitaciones alcanzaron en un año, apenas 167 m.m.\nPlantar un árbol, lograr hacer una reja, conseguir una garrafa. Y allí apareció el garrafero en su vieja F100 quien venía desde San Luis. (imágenes de lo expuesto en archivo de esta redacción).\nPero los nuevos vecinos “inmigrantes en San Luis” seguían comprando viviendas y haciendo patria.\nLarramendi caminaba las calles junto a los nuevos lugareños. Intentando ver cómo lograr solucionar problemas lógicos de una ciudad nueva.\nLos chicos jugaban en la calle o en los patios donde en ninguno había medianeras.\nDesde San Luis, venían algunos pibes a robarse alguna bici. Alguna herramienta. Pero aún recuerdo un hecho. Dos de ellos fueron capturados por algunos vecinos. Las bicis recuperadas. Y los jóvenes casi desnudos, obligados a correr así, entre espinillos y algunos pocos árboles en los espacios verdes. Nunca luego volvían por otra bici.\nLos vecinos de algunos barrios se unían y salían entre todos a cortar el pasto de casas desocupadas, de veredas aún sin dueños. A pintar cordones. Las cuadrillas municipales no existían en esta tierra árida y furiosa por los vientos.\nSubir al techo para lograr captar la señal del viejo canal 13 girando la antena.\nJuntar leña para alimentar salamandras en invierno. Todo esto era parte de una vida cotidiana. En tanto muchos se iban y más aún nuevos pioneros llegaban.\nQuien puede negar que La Punta fue hecha por su habitantes. El resto miles de viviendas construidas. Cableado subterráneo, pero con cortes de energía eléctrica, que duraban horas y horas.\nFríos intensos, calores agobiantes. Todo esto provocó que los pioneros, se aferraran aún más a su tierra.\nNadie se quejaba si una calle era intransitable. “Teníamos, ya sea adjudicada o comprada”, la casa propia.\nNacían las primeras COMISIONES BARRIALES. Las que llegaron a sumar más de veinticinco. Los bingos en cada barrio estaban de moda.\nDejar la bici en la vereda no era una preocupación.\nY allí a muchos vecinos se les ocurrió armar montecitos en cada espacio verde. En cada reserva ecológica. Muchas de ellas hoy ocupadas por locales construidos, donde la ley no lo permitía. Nuestros pulmones verdes.\nSobre la ruta 3 no existía una vivienda. Cuando la emparcharon fue toda una fiesta allá por el 2003.\nQuedarse tirado en la ruta con el auto roto no era preocupación. Siempre paraba algún vecino gaucho para sacar la linga y llevarnos de tiro. Todos nos conocíamos aunque sea de vistas.\nUna época donde gringos llegados de otras tierras y lugareños de siempre, se unían en una sola voz. Un crisol de razas que se llamaba La Ciudad de La Punta. Tenemos en archivo las imágenes del primer casamiento realizado en la plaza. No había iglesia. Del primer nacido varón y niña en nuestro hospital. El audio y las imágenes de la canción de la ciudad. “Mi bella ciudad de La Punta”, entonada por OMAR LUGEA.\nLas imágenes de centenares de firmas de los primeros habitantes y fotografías abriendo emocionados las puertas su primera vivienda.\nLa imagen del primer fallecido quien se suicido. La imagen del primer comerciante fallecido, quien admiraba las estrellas desde su patio convertido en una platea al cielo.\nLas imágenes de los primeros policías, docentes, profesionales de la salud, vecinos sentados en las puertas. Niños en las calles, en las aulas. Tantas, pero tantas imágenes que algún día serán parte de nuestra historia. Si fueran publicadas sobre papel necesitaríamos miles y miles de páginas para lograrlo.\nUna historia que nos provoca nostalgia, alegrías, añoranzas.\nComo olvidar la imagen de ese niño bien gringo con apenas un año de edad, tomándose una fotografía junto a su vecina de la misma edad. Para luego muchos años después, repetir la misma imagen, en el mismo lugar, con los mismos niños ya crecidos.\nComo no se van a caer lágrimas de emoción en aquellos que dejamos atrás familias, amigos, comodidades y mucho más porque estábamos seguros que La Punta, era la tierra prometida. Y aquí muchísimos nos quedamos.\nY no nos vamos. Nos quedamos.\nEl 26 de marzo del 2003, se inauguró la ciudad de manera oficial en la plaza fundacional.\nA partir de allí comienza otra historia. Una historia que ya esta relatada sobre papel y seguramente algún día difundiremos.\nLa historia de la ciudad de los niños. De la ciudad ecológica. De la primera creada desde los cimientos en sud América en el siglo XXI.\nLa historia de Los habitantes de La Ciudad de La Punta!!! Nuestra historia!!! Se nos eriza la piel, solo por recordarla. La historia de inmigrantes que se quedaron y aún se juegan por La Ciudad de La Punta en San Luis, en Argentina.\nEsta redacción tiene bajo custodia casi 1.000.000 de imágenes. 18 videos. Centenares de historias. Muchas propias, otras cedidas por vecinos, otras recuperadas de las redes y una 600 cedidas por la ex Gobernadora Alicia Lemme.\n20 comentarios en “Te voy a contar una historia: La otra historia de La Punta”\n1 julio, 2021 a las 2:46 am


Argentina le ganó a Japón y avanzó a cuartos de final en básquet Argentina le ganó a Japón y avanzó a cuartos de final en básquet\nArgentina le ganó a Japón y avanzó a cuartos de final en básquet\n1 DE Agosto 2021 - 07:57 Se impuso por 97-77 sobre los anfitriones, en un mano a mano por meterse entre los ocho mejores del torneo, con un genial trabajo de Campazzo. Ahora espera por Francia o Australia.\nEl seleccionado argentino masculino de básquetbol alcanzó esta madrugada los cuartos de final de la competencia en los Juegos Olímpicos de Tokio, al derrotar claramente a su par local de Japón, por 97-77, en un partido correspondiente a la última fecha de la zona C en la etapa clasificatoria.\nZapla sigue en la pelea\nPorque el elenco japonés, que dirige el DT argentino Julio Lamas (exentrenador del seleccionado albiceleste en Londres 2012), mostró ser un conjunto liviano, con una contextura física menor a la de su oponente y con un tándem de figuras como Rui Hachimura (Washington Wizards) –Yuta Watanabe (Toronto Raptors), que sólo funcionó, de a ratos.\nSin embargo, el equipo albiceleste también fue permeable en defensa (a excepción del primer cuarto) y le posibilitó ‘correr la cancha’ a un combinado asiático que tuvo en Yudai Baba (18 tantos, 7 rebotes y 3 asistencias) a su principal arma.\nVIDEO. Intentó apagar la antorcha olímpica con una pistola de agua\nOcurrió en la ciudad de Mito, en medio del tradicional recorrido. La mujer, que fue detenida por la Policía japonesa, declaró que está en contra de la celebración de los Juegos Olímpicos. \nLa leona Sofía Maccari denunció que le robaron la medalla de plata que obtuvo en Tokio\nSegún contó en redes sociales, ladrones la asaltaron en Escobar. Además, le robaron el auto y el celular.\nFría ceremonia de cierre de los Juegos Olímpicos\nSe realizó ayer en Shinjuku sin público y con la presencia sólo de los abanderados de cada país que compitió. Pedro Ibarra estuvo por Argentina. Después se entonó "La Marsellesa" el himno nacional de Francia, debido a que la próxima edición será en la ciudad de París en el 2024.


Cenicienta (Ateneo) Por July Zaglia - Editorial Ateneo\nInicio Productos Cenicienta (Ateneo) Por July Zaglia - Editorial Ateneo\nHabía una vez una joven muy especial, distinta de las demás… Cenicienta es una joven hermosa, dulce y discreta. Pasa sus días trabajando como sirvienta de su malvada madrastra y...\nateneo / cenicienta / editorial / july / libr / librerias-lectura / libros / por / pst / zaglia\nHabía una vez una joven muy especial, distinta de las demás…\nCenicienta es una joven hermosa, dulce y discreta. Pasa sus días trabajando como sirvienta de su malvada madrastra y sus dos desagradables hermanastras. Por las noches, para escapar de su triste realidad, escribe sus pensamientos en un diario íntimo.\n¡No sabe que su vida está a punto de cambiar! El príncipe del reino decide dar un baile, para elegir entre todas las jóvenes del reino a su futura esposa.\n¿Podrá Cenicienta llegar hasta el palacio? ¿Se enamorará el príncipe de la dulce muchacha? ¿Se convertirá la vida de Cenicienta en un verdadero cuento de hadas?\nUna nueva adaptación contemporánea del célebre cuento Cenicienta.\nAutor: July Zaglia\nFormato: 35 cm x 29 cm


Princesa Eugenia y Jack Brooksbank: Británicos alistan una boda real que nadie quiere ver ni pagar | RPP Noticias\nLa llamada "otra boda real" no causa el entusiasmo que sí tuvo la de Harry y Meghan. La BBC no mostrará la ceremonia por miedo a un bajísimo índice de audiencia. Eugenia de York es considerada "un miembro menor de la familia real".\n11 de octubre del 2018 - 3:45 PM\nLa princesa Eugenia, nieta de la reina Isabel II de Inglaterra, se casará este 12 de octubre en "la otra" boda real del año, tras la de Harry y Meghan. Sin embargo, los británicos no están especialmente interesados en ella, a menos que sea para criticarla.\nDado que Eugenia de York, hija menor del príncipe Andrés y Sarah Ferguson, es novena en el orden de sucesión al trono y, por lo tanto, considerada como "un miembro menor de la familia real" más que provocar admiración, la opulencia de su matrimonio suscita críticas.\nMuchos ingleses se indignan por los gastos de seguridad, estimados en 2 millones de libras (alrededor de US$ 2,63 millones), pagados con dinero público. Incluso, casi 40.000 personas han firmado una petición para reducir su costo.\nAnte la falta de interés y las críticas, la cadena BBC, que se toma las bodas reales muy en serio, no difundirá la ceremonia por el temor a un índice de audiencia decepcionante. La pequeña cadena ITV se ofreció a retransmitirla; pero solo, según el diario The Times, tras la insistencia del padre de la novia.\nLa boda del príncipe Harry y Meghan Markle, que atrajo a más de 100.000 personas a las calles de Windsor, significó un desembolso de US$2.7 millones por parte de la Casa Real británica.\nEn tanto, la fastuosa boda del príncipe William, segundo en el orden de sucesión al trono, y Kate Middleton en el 2011 habría ascendido a 45 millones de euros.\nUna publicación compartida de The Duke of York (@hrhthedukeofyork) el 10 Oct, 2018 a las 4:36 PDT\n¿QUIÉN ES LA PRINCESA EUGENIA?\nEugenia de York, de 28 años, es hija menor del príncipe Andrés y Sarah Ferguson. Tiene una hermana mayor, Beatriz (30 años). La joven trabaja en el mundo del arte, pero sobre todo ha dado que hablar de ella por su particular gusto en extravagantes sombreros que ha provocado burlas en el pasado.\nElla ha tratado de ganarse el corazón de los británicos, pero sus esfuerzos no han dado frutos. En una entrevista para Vogue, junto con su hermana, explicaban la dificultad de ser princesas y posaban con ropa de lujo en su impresionante residencia de 30 habitaciones en Windsor.\n"Somos muy reales", aseguró Eugenia, afirmando haber llorado por un artículo "horrible" sobre sus sombreros.\nBefore they met… a young Princess Eugenie and Jack Brooksbank.\nUna publicación compartida de The Duke of York (@hrhthedukeofyork) el 9 Oct, 2018 a las 9:50 PDT\nElla se casará con Jack Brooksbank, de 32 años, un plebeyo con amigos de sangre azul, en la capilla San Jorge del Castillo de Windsor, la misma donde en mayo se dieron el sí su primo Harry y la ex actriz Meghan Markle ante la mirada de todo el planeta. La pareja ha estado junto desde hace ocho años.\nAl igual que los duques de Sussex, Eugenia y Jack han previsto pasear en calesa por Windsor durante unos 15 minutos. La familia real correrá con los gastos del pastel de boda, red velvet con chocolate, que compartirán con sus 850 invitados -frente a 600 para Harry y Meghan- entre los que habrá famosos como el actor George Clooney y su esposa.\nEL MISTERIOSO NOVIO\nLa vida del novio Jack Brooksbank está rodeada de misterio. Según la prensa, habría sido camarero antes de dirigir el selecto club londinense Mahiki. Y habría conocido a la princesa Eugenia gracias a unos amigos en la exclusiva estación de esquí suiza de Verbier.\nSegún su suegra, Sarah Ferguson, el novio trabaja actualmente para la marca de tequila Casamigos, fundada entre otros por George Clooney. (AFP)


Expedición Ruta de Darwin desde Puerto Deseado\nPuerto DeseadoDónde dormirServicios turísticosDónde comerExcursiones y paseosCómo llegarQué comprarServicios varios\nNavegando por la ruta de Darwin\nUn viejo mapa de la ruta que hiciera Charles Darwin hace más de un siglo es el inicio de una experiencia inolvidable con colores y texturas absolutamente únicos.\nDurante el trayecto, no solo las formaciones rocosas cambian en aspecto y alturas sino también la fauna que se encuentra en las aguas o en las costas.\nComo todos los rincones del Sur argentino, Puerto Deseado es garantía de aventura y asombro en cada una de sus opciones turísticas. Esta vez nos internamos por el cañadón de la ría Deseado emulando la expedición de Charles Darwin en 1833.\nOptamos por una salida embarcados en grandes gomones semirrígidos guiados por expertos navegantes y naturalistas. Unas 10 personas vestidas con el color rojo fulgurante de los trajes salvavidas esperábamos ansiosas en el puerto para ingresar al bote y partir.\nNuestro guía, Javier, nos dio la bienvenida, algunos consejos para la navegación y posterior trekking y una charla explicativa de lo que iríamos encontrando en el trayecto. Incluyó un interesante comentario que nos orientó en relación a la geomorfología del área.\nSalimos hacia el oeste y de acuerdo a lo estimado fueron unos 42 kilómetros de distancia desde la ciudad. Javier llevaba prismáticos y eso nos permitió tener acceso a mejores vista de la costa e hizo más entretenido el viaje.\nLa ría es zigzagueante y presenta orillas de diversos materiales a medida que se avanza. El viento ha hecho de las suyas en todo el área a lo largo de miles de años, dejando su impronta en esas rocas. Por ello es que también la fauna fue cambiando a medida que nos aproximamos al final del recorrido en Paso Marsicano.\nLa ría no es otra cosa que el agua de mar que ingresó al río por falta de caudal. Esto aporta en su primer tramo, el que está cerca de Deseado, fauna diversa de origen marítimo como toninas o cormoranes.\nLa aventura llegó cuando desembarcamos y nos alistamos para trepar las rocas y conocer una cueva con pinturas rupestres. Se la conoce también como Cueva de las Manos e impresiona tomar conciencia de la presencia de aborígenes en esta inhóspita zona patagónica.\nDespués, luego de un descanso y una merienda acompañada con ricos mates, hicimos el ascenso a los Miradores de Darwin. Desde lo alto, el paisaje es agreste y extenso. No es un destino de turismo masivo y cuando el trekking se hace en forma ordenada y en silencio, es habitual encontrar liebres y guanacos sobre la estepa. Otros animales como los flamencos, patos y avutardas prefieren las costas barrosas de la ría y a veces sobrevuelan el paso de la embarcación.\nTuvimos la felicidad de observar una gran familia de flamencos con su hermoso tono rosado y sus largas patas paseando lentamente por el fango que se forma en las orillas. En nuestro caso, era la primera vez que los veíamos en su hábitat y nos llamó mucho la atención su fina presencia.\nCansados, regresamos en el gomón hacia el puerto y el único movimiento que hicimos a partir de ese momento fue obturar la máquina de fotos ante cuanto “bicho” apareció ante nuestra vista.\nHicimos propio el mensaje de Darwin:: "No creo haber visto jamás un lugar más alejado del resto del mundo que esta grieta de rocas en medio de la inmensa llanura...".Servicios turísticos\nConsultas Tel: 54 297 154058472/154126271\nEspaña 2551 (9050) Puerto Deseado, Santa Cruz, Argentina\nLos Vikingos Turismo Aventura\nEstrada 1275 (9050) Puerto Deseado, Santa Cruz, Argentina\nTel: +54 297-4870020\nIncluye equipos de seguridad y refrigerios (consultar con operador).\nSujeto a condiciones del clima y altura de mareas.\nSe recomienda llevar ropa para agua y algo de abrigo tipo rompevientos.\nNavegando por la ría Deseado\nDescubrir el pasado\nEl largo camino a Bahía Laura\nLas vías del recuerdo\nCormoranes y lobos marinos de Cabo Blanco\nEcoturismo en la isla Pingüino


Sonia — Flat Magazine\npor Rafa Martínez | 14 marzo 2022\nLa ucrania Sonia Delaunay (Terk, de soltera) y su marido, el francés Robert Delaunay pasaron seis años, de 1914 a 1920, entre España y Portugal. En la Península Ibérica descubrieron —según cuenta ella en sus memorias, recién publicadas en castellano por la UJI bajo el título Iremos al sol— una luz “más pura”. Toda una revelación para quienes ya se habían iniciado en los descubrimientos de Chevreul.\nAquellos fueron años en que tuvo lugar otra guerra, la de 1914-1917. En Madrid, a resguardo de la contienda aunque mermados económicamente, los Delaunay siguieron trabajando en proyectos como el que les propuso Diaguilev para los Ballets Rusos: una nueva versión de Cleopatra, basada en el texto homónimo de Prosper Merimée. O el taller de proyectos que abrió ella, Casa Sonia, desde el que llevó a cabo trabajos como el de la remodelación (radical) del viejo Teatro Benavente: “Preparo un contraste: la entrada es toda negra, la sala roja, blanca y amarilla”.\nSonia Delaunay era una firme defensora de la integración de las artes, antes incluso de que abriera la Bauhaus de Walter Gropius en Weimar. Tampoco fue algo que inventara ella (hay que remontarse a mediados del siglo XIX para buscar los orígenes del fenómeno); supuso, eso sí, una apuesta en la que creyó esta mujer de gran carácter que no desdeñó ninguna práctica artística; una mujer de fuerte espiritualidad que afirmaba cosas tan curiosas como que le gustaba rodearse de libros porque de ese modo parecía que “la vida adquiriese profundidad”. No iba desencaminada, en cualquier caso.\nUn siglo después, otras personas se refugian en nuestro país como consecuencia de otra guerra maldita, orquestada por la personificación de la crueldad y el odio. Ya sabemos cómo acaban estas cosas: mal, francamente mal. No es necesario leer estas memorias (o tantas otras como dieron de sí dos guerras mundiales) para confirmarlo, pero merecen la pena por tantas y tantas cosas más. Atrévanse, no se arrepentirán.\nFotografía: Retrato de Sonia Delaunay en su taller (Tate Modern).


Apurímac: Reportan más de 8 mil IRA en menores de 5 años durante el año | RPP Noticias\nApurímac: Reportan más de 8 mil IRA en menores de 5 años durante el año\nEn tanto, que las neumonías moderadas y graves superan los 100 casos en las provincias de Chincheros y Andahuaylas.\n05 de junio del 2013 - 9:05 AM\nLa Dirección de Salud Apurímac II intensifica el plan de contingencia ante las bajas temperaturas que vienen afectando la salud de las personas en la provincia de Chincheros y Andahuaylas.\nDe acuerdo al boletín epidemiológico, el número de casos de IRA en menores de 5 años, de enero a la fecha, se ha elevado a más de 8 mil, en tanto que las neumonías moderadas y graves superan los 100 casos.\nSobre el particular, el director de la Dirección de Salud Apurímac II, Edy Pastor, manifestó que se están ejecutando una serie de actividades preventivas y promocionales como la vigilancia y la calidad del agua, manejo de excretas, residuos sólidos y control de vectores, vacunación contra la neumonía e influenza; y charlas educativas, dirigidas a los agentes comunitarios de salud, a las familias y a la comunidad en general.\nAdemás se ha dispuesto la inamovilidad del personal en todos los establecimientos de salud, a fin de asistir de forma inmediata y oportuna a la población ante cualquier emergencia.


Quién es "El Patón" Basile, el sindicalista que se fue a las piñas por Pablo Moyano | TN\nQuién es "El Patón" Basile, el sindicalista que se fue a las piñas por Pablo Moyano\nEl boxeador es conocido por custodiar a la familia cegetista. Su vida entre Camioneros, el éxito y una detención por violencia de género.\nEl título de campeón de peso pesado latino no intimidó a Gonzalo "El Patón" Basile para defender a las piñas al titular del sindicato de Camioneros, Pablo Moyano. Otra vez, el sindicalista se llevó todas las miradas por desplegar su incuestionable habilidad de boxeador profesional pero, esta vez, fuera del ring.\nDurante la movilización de la CGT, Basile usó sus dotes deportivos para espantar a los manifestantes que increparon al hijo de su patrocinador, Hugo Moyano. "Pongan fecha, hijos de puta, nos estamos cagando de hambre", le reclamaron a Pablo Moyano los militantes debajo del escenario en Diagonal Sur y Chacabuco. En ese momento, él reaccionó y la trompada que le estampó a uno de los manifestantes quedó registrada por todas las cámaras de televisión.\nBasile no es cualquier boxeador. En julio del año pasado, la Policía Metropolitana lo detuvo cuando auxilió a una mujer que gritaba tirada en el piso en plena calle del barrio porteño de Parque Patricios. La víctima era su esposa y terminó internada por un traumatismo de cráneo con herida cortante en el cuerpo de unos 3 centímetros de longitud. Sin embargo, horas más tarde quedó en libertad y la mujer negó la versión de la policía: aseguró que los golpes fueron por una pelea que su esposo tuvo con otra mujer.\nLeé tambiénDetuvieron al boxeador "El Patón" Basile acusado de golpear a su pareja\nEn el deporte le fue algo mejor que en el amor. Patrocinado por el ex mandamás de la CGT, El Patón luchó contra exponentes de renombre internacional como Alexander Dimitrenko y Artur Szpilka. En julio de 2013, el Consejo Mundial de Boxeo le dio el título de peso pesado latino.\nLa Federación Argentina de Boxeo no tiene una regla clara sobre el comportamiento que deberían seguir los boxeadores en la vía pública. Generalmente, cuando uno de sus afiliados utiliza sus habilidades para pelear fuera de una competencia, el organismo estudia el caso y aplica sanciones en caso de considerarlo necesario.\nGonzaloGonzalo BasileEl Patón BasilePablo MoyanoHugo moyanoAlexander DimitrenkoArtur Szpilka


Vamos a dejar a un lado las presentaciones de la colecciones de la nueva temporada un momento para mostrarte un gadget de lo más original y a la vez práctico. Se trata de Ego for Bentley, un portátil diseñado con forma de bolso. Interesante idea, ¿no crees?\nSe trata de unos diseños súper originales que podrás llevar a cualquier parte para conectarte a Internet, trabajar o buscar toda la información que necesites. Acompañados de un diseño de lujo, los Ego for Bentley cuentan con lo mejor de un bolso en cuanto a pequeño tamaño. Además, está disponible tanto para mujeres como para hombres.\nEste modelo de ordenador nació del acuerdo entre el fabricante holandés de artículos de lujo Ego y la firma de automóviles Bentley. Sin embargo, no están al alance de todos. Este caprichito puede alcanzar un precio de unos 12 mil euros, incluyendo un disco duro de hasta 160 GB y unos altavoces de calidad insertados en los laterales de la pantalla para que puedas ver y escuchar tus series y películas favoritas.\nLa parte interior del ordenador también cuenta con Bluetooth, Wifi, cámara de fotos y lacas con tonos similares a los que utilizan los coches más populares de la marca. Además, la empuñadura del portátil está inspirada en el picaporte de los Bentley.\nEstos bolsos portátiles podrás combinarlos a la perfección con todo tipo de ropa, ya que pueden encontrarse en negro, beige, rojo o azul. Por supuesto, son ideales en cuanto a forma y diseño. Si te preocupa la seguridad del ordenador, debes saber que está protegido por un tejido acolchado. Además, el diseño de las mujeres es más completo que el de los hombres, ya que dispone de bolsillos exteriores para guardar lo necesario.\nBolsos · Curiosidades · Ordenadores · Ego · portátiles\nCómo usar una blusa entallada


Ricardo Montaner quiere conocer a Brunito - Paraguay.com\nMartes, 30 de Noviembre de 2021, 16:08 (19:08 GMT)\nEl cantautor venezolano Ricardo Montaner, se comunicó con la madre de Brunito y le expresó su deseo de conocer al pequeño. El niño lo llama “el tío Ricardo”, por el fuerte lazo que han creado.\nGriselda Giménez, la madre del pequeño Brunito, quien se hizo una estrella de las redes sociales por su devoción y convicción en sus oraciones, manifestó que el propio Ricardo Montaner, se comunicó con ella y le expresó que quiere conocer al pequeño que ama a Jesús.\nEl niño que sueña con ser periodista, llama al cantante internacional como el “tío Ricardo”, ya que crearon un fuerte lazo tras la publicación que realizó el venezolano en sus redes sociales.\nLa madre del pequeño indicó para Radio Monumental 1080 AM, que están trabajando con el peso de Brunito, y que están a solo 2 kilogramos para entrar en la lista de espera de un donante de riñón. Además, manifestó que por la situación del niño no podrán viajar al encuentro del cantante, pero no descartan que Montaner venga a Paraguay, solo para conocer al pequeño, ya que manifestó que tiene toda la predisposición de ayudarlo como sea.\nBrunito lleva su lucha desde hace cuatro años, nació con un solo riñón y debe ser sometido a un trasplante. Se somete a tratamiento de diálisis cada cuatro horas, por lo que será imposible que viaje.\nEtiquetas: Brunito, ricardo montaner, encuentro


3 razones para abrir una franquicia - Franquicias VIP\n3 razones para abrir una franquicia\nLa oportunidad de abrir tu propio negocio con una franquicia ha llegado. No temas fracasar porque con este tipo de negocio vas a conseguir el éxito que todo emprendedor desea.\nTu sueño de comenzar tu propio negocio ya es una realidad. Considera el modelo de negocio en franquicia para que tus objetivos como emprendedor y empresario se cumplan. Por si tienes alguna duda en el último momento, te hemos resumido las 3 razones por las que deberías emprender con una franquicia.\n1. Oportunidades de negocios\nExisten gran cantidad de oportunidades y tipos de negocios en franquicia. Las opciones son infinitas, por lo que se recomienda informarse correctamente antes de emprender y así encontrarás la mejor franquicia que se adapte a ti.\n2. Branding de la franquicia\nLa central franquiciadora ya ha construido su propia imagen de marca. ¡Es genial para tu nuevo negocio! Ello conlleva una buena reputación y credibilidad de la marca entre los clientes, que serán atraídos por la confianza que transmite la franquicia y el buen hacer de la experiencia.\nEl éxito estará asegurado si dispones de los recursos necesarios para poder desarrollar tu actividad de la mejor manera. Aprovéchate del marketing y la publicidad que ofrece tu central franquiciadora, de la comunidad de clientes y proveedores establecida, de la formación que presta la central a sus franquiciadores, del equipo de personas que integran los distintos departamentos de la franquicia y de los otros franquiciados con los que aprenderás de sus experiencias, interacciona con todos ellos y déjate asesorar con todo lo relacionado con la innovación de productos y técnicas de venta y gestión para tu negocio.\nCon estas 3 razones ya no hay excusa para no emprender con tu propio negocio en franquicia.\n¡Adelante! Ahora es el momento de abrir un negocio rentable y de éxito con una franquicia. ¡No te arrepentirás!\nInicio » Noticias » 3 razones para abrir una franquicia