Omicidio Alpi-Hrovatin: Gelle ritratta. Potrebbe crollare l'accusa per Hassan, unico condannato - Rai News\nOriginal qstring:  | /dl/rainews/articoli/Omicidio-Alpi-Hrovatin-testimone-Gelle-ritratta-Potrebbe-crollare-accusa-per-Hassan-unico-condannato-77676c04-96e7-444e-a9a0-9b8bc38bfef2.html | rainews/live/ | true\nA Perugia il processo di revisione\nLe carte dell’interrogatorio fatto al testimone chiave Ahmed Ali Rage, detto Gelle, sono state trasmesse alla corte d’appello di Perugia. E dalle sue parole potrebbe emergere un elemento di svolta: Gelle non si trovava sul posto al momento dell'agguato\n15 giugno 2016 Potrebbe crollare la versione del super testimone nel processo sulla morte di Ilaria Alpi e Miran Hrovatin, i giornalisti del Tg3 uccisi in un agguato a Mogadiscio nel 1994. È quanto emerso oggi durante la nuova udienza del processo di revisione a carico di Hasci Omar Hassan, unico condannato per l’omicidio. Le carte dell’interrogatorio fatto ad Ahmed Ali Rage (detto Gelle), teste chiave fino ad oggi, sono state trasmesse alla corte d’appello di Perugia. E dalle sue parole potrebbe emergere un elemento di svolta: Gelle non si trovava sul posto quando i due giornalisti sono stati uccisi, al contario di quanto aveva sostenuto durante il processo. Una dichiarazione che potrebbe sgretolare le basi dell’impianto accusatorio contro Hassan e mettere definitivamente in dubbio la sua colpevolezza.\nDurante l’udienza di questa mattina a Perugia il presidente della corte Giancarlo Massei ha reso noto che la trascrizione di questo interrogatorio sarà messa a disposizione delle parti. Gelle infatti, ora a Birmingham, avrebbe ritrattato la ricostruzione anche davanti alla Procura di Roma e al Pm romano Elisabetta Ceniccola. L’ex datore di lavoro di Gelle a Roma, sentito come testimone, ha dipinto il somalo come una persona “poco socievole”, che la mattina veniva scortato al lavoro dalla polizia. Hassan, che ora è affidato ai servizi sociali, oggi era presente in aula insieme ai suoi legali. L’udienza è stata rinviata a lunedì prossimo, 20 giugno, per l’audizione di altri testimoni.\nIlaria Alpi e Miran Hrovatin si trovavano a Mogadiscio come inviati del Tg3 per seguire la guerra civile somala e stavano indagando su un traffico di rifiuti illegali e armi, nel quale poteva essere coinvolto anche l’esercito italiano. Il 20 marzo 1994 Ilaria e Miran vengono freddati a colpi di kalashnikov mentre percorrono in auto la zona nord della città. Pochi giorni prima avevano girato una lunga intervista al sultano di Bosaso, con il quale la giornalista aveva parlato di un giro d’affari poco chiaro tra Italia e Somalia. Di quell’intervista, durata più di due ore, sono arrivati a noi solo pochi minuti.\nDopo anni di falle nelle indagini, depistaggi e buchi nell’acqua, sul caso Alpi rimangono tante zone d’ombra. A 22 anni dall’omicidio non c’è ancora il nome di un mandante e di un colpevole. C’è un solo condannato: Hasci Omar Hassan, somalo, che all’epoca dei fatti lavorava all’hotel dove dormivano Ilaria e Miran e sarebbe stato l’ultimo a vederli prima degli spari. A inchiodarlo, in terzo grado, a 16 anni di carcere è la testimonianze di un superteste: Ahmed Ali Rage, detto Gelle, che dichiara di averlo riconosciuto tra gli uomini del commando. La mamma di Ilaria, Luciana, è sempre stata convinta che Hassan fosse innocente.\nL’intervista di “Chi l’ha visto”\nPer anni Gelle risulta irreperibile e nessuno sa dove si trova. Poi, l’anno scorso, viene raggiunto dalle telecamere della trasmissione “Chi l’ha visto”. Ai microfoni della giornalista Chiara Cazzaniga Gelle ritratta la sua posizione e dichiara di non essere stato presente al momento dell’omicidio. “Hassan non c’entra nulla, sono stato pagato dagli italiani per dirlo”, ha detto il testimone chiave. Una rivelazione che porta, ad aprile di quest’anno, all’apertura del processo di revisione per Hassan, che ora potrebbe rivelarsi innocente.


Cime di Rapa - OrtoKM0 | Orto in affitto a Mazara del Vallo, Trapani\nottobre 20, 2018 Salvatore\nLe cime di rapa sono una vera e propria istituzione della cucina mediterranea.\nNon tutti sanno che, però, oltre a essere buona, è una preziosa alleata dell’organismo, in particolare per la sua funzione depurativa e detossificante che la rende perfetta per l’inverno.\nLe proprietà più preziose delle cime di rapa sono quelle depurative e detossificanti: “contribuiscono – spiega l’intervistata – ad eliminare scorie e tossine dall’organismo, grazie al ricco contenuto di acqua, motivo per cui sostengono anche lafunzionalità epatica e renale”.\nInoltre i numerosi antiossidanti presenti le rendono anche un potente alleato contro i radicali liberi: in questo modo ci aiutano a contrastare l’invecchiamento dei tessuti e delle cellule, ma “svolgono anche una funzione preventiva di malattie cardiovascolari.\nI panzerotti con ricotta e cime di rapa sono un antipasto o un secondo piatto molto invitante, croccantissimo fuori e avvolgente all’interno. L’involucro ottenuto con sottili dischetti di pasta racchiude una crema a base di ricotta, cime di rapa sbollentate e una buona dose di peperoncino fresco tritato finemente. E’ quest’ultimo ingrediente a dare una marcia in più ad ogni boccone, esaltando così la delicatezza della ricotta e il tipico gusto amarognolo delle verdure.\n1. Per preparare i panzerotti con ricotta e cime di rapa, iniziate a pulire e a sbollentare in acqua salata le verdure. Colate le cime di rapa cotte asciugandole il più possibile, quindi sminuzzatele\n2. e tenetele da parte per farle raffreddare. Dividete per il lungo il peperoncino e con un coltello eliminate tutti i semini al suo interno\n3. quindi tritatelo finemente\n4. In una terrina ponete la ricotta\n5. aggiustate di pepe e unite il peperoncino tritato: mescolate bene gli ingredienti con una frusta fino ad ottenere una consistenza morbida e cremosa.\n6. Aggiungete infine le cime di rapa sminuzzate e incorporate bene anche queste.\n7. Estraete dalla confezione i dischetti di pasta, rimuovete la pellicola su cui poggiano e disponeteli sul piano di lavoro.\n8. Farcite ogni dischetto con 20-25 g di ricotta e cime di rapa, disponendo il composto bene al centro con l’aiuto di un cucchiaio\n9. quindi inumidite leggermente i bordi con un po’ di acqua, aiutandovi con un pennello da cucina. Ripiegate ora il dischetto su se stesso\n10. e sigillatene i bordi premendoli con i rebbi di una forchetta\n11. Scaldate l’olio di semi fino a una temperatura di 170-180° e immergete delicatamente i panzerotti con l’aiuto di una schiumarola\n12. Cuoceteli per 4-5 minuti, devono risultare ben dorati in superficie.\nI vostri panzerotti con ricotta e cime di rapa sono pronti


Trading Titoli di Stato III� (Gennaio 2010 - Dicembre 2011) - Pagina 1564 - I Forum di Investireoggi\nPagina 1564 di 4007\nCiao Giuseppe, sono ancora incastrato e mi son dedicato al lavoro principale nel frattempo..\nse non si sale ho poco da tradare..\ncon la liquidit� attuale ecco cosa mi posso comprare.. auto usata : DAF 400 33 VARIOMATIC AutoScout24 pagina di dettaglio\nE si, Tommaso, niente liquidit�. Prendi intanto le cedole... per�, se mi posso permettere, hai imparato qualcosa dagli incastramenti? Hai trovato una tua operativit� per evitarli in futuro? Forse hai troppa fretta e investi tutto e subito?? Posso, possiamo esserti utili? Es.: quando i prezzi sono alti, perch� non ti fai venire l'ansia ad entrare come succede a me e invece non ti rilassi e ti fai venire la voglia di entrare quando i prezzi precipitano in sell off? Tanto i titoli della nostra Patria a zero non ci vanno!\nDa un Augurio di btp37, che estendo a tutti Avviso pubblicitario - i seguenti Banner Pubblicitari permettono al sito di offrirvi il consueto, alto standard qualitativo. 28-07-2010, 09:38\nOriginalmente inviato da redfox206\nDiciamo che volevo alleggerire un lotto a 89,14....quando ho visto che scendeva rapidamente ho pensato di appoggiare un ordine di vendita a 89,10 prima di annullare quello superiore, ma invece c'� stato un breve rialzo che ha causato l'eseguito di entrambi gli ordini...niente di grave al momento visto l'88,75 di chiusura\nSaluti dal vostro affezionato lettore Enrico\nSempre a posteriori era meglio mollare tutto altro che aspettare 4 giorni la cedola...come direbbe gl.n. teniamo liquidit�. saluti Enrico\nSi vende quando sale - si compra quando scende.\nUltima modifica di redfox206 : 28-07-2010 alle ore 10:16.\ntassi interest rate swaps\n2 anni 1.46 1.49 0.82 0.86 1.49 1.54 0.41 0.47\n3 anni 1.70 1.73 1.19 1.23 1.88 1.93 0.44 0.50\n4 anni 1.95 1.98 1.58 1.62 2.24 2.29 0.49 0.55\n5 anni 2.19 2.22 1.94 1.98 2.55 2.60 0.55 0.61\n6 anni 2.40 2.43 2.26 2.3 2.81 2.86 0.64 0.7\n7 anni 2.59 2.62 2.50 2.54 3.04 3.09 0.74 0.80\n8 anni 2.74 2.77 2.70 2.74 3.23 3.28 0.86 0.92\n9 anni 2.86 2.89 2.87 2.91 3.39 3.44 0.97 1.03\n10 anni 2.98 3.01 3.00 3.04 3.51 3.56 1.09 1.15\n15 anni 3.36 3.39 3.46 3.50 3.90 3.95 1.50 1.58\n20 anni 3.49 3.52 3.64 3.68 4.01 4.06 1.73 1.81\n25 anni 3.47 3.50 4.02 4.07\n30 anni 3.37 3.40 3.77 3.81 4.02 4.07 1.84 1.92\n2 anni 0.59 0.67 1.8 1.84\n3 anni 0.83 0.91 2.03 2.07\n4 anni 1.04 1.12 2.26 2.3\n5 anni 1.23 1.31 2.46 2.5\n6 anni 1.41 1.49 2.65 2.69\n7 anni 1.57 1.65 2.81 2.85\n8 anni 1.70 1.78 2.95 2.99\n9 anni 1.81 1.89 3.06 3.1\n10 anni 1.92 2 3.16 3.2\n15 anni 2.21 2.31\n20 anni 2.24 2.34\n30 anni 2.14 2.24\ntds molto tonici.appena andati in positivo con resistenze valide a 89 per il 2037\nE buon trading....!!!\nSecondo il vs parere � un momento buono per un ingresso sul 37?\nIo non seguo il '37, ma sono sul '20 4% e considera che siamo sul punto di vendere pi� che di comprare.....................\nAnchio per adesso sono sul 20...\nMa pensavo di tenere ancora un po a cassetto...\nVisto che il titolo � giovane e, nel recente passato ha superato quota 101...\nMi sbaglio? O c'� qualcosa che mio sfugge??\nASTE BOND: Italia colloca 1,5 mld euro Btpei a 11 e 31 anni\nMILANO (MF-DJ)--Il Tesoro italiano ha collocato 1,5 mld euro di Btpei a 11 e a 31 anni. Seguono i dettagli delle aste. Emissione: Btpe a 11 anni Scadenza: 15 settembre 2021 Cedola: 2,10% Offerte ricevute: 1,574 mld euro Offerte accolte: 1,010 mld euro Bid-to-cover: 1,56 (1,34) Rendimento medio: 2,55% (2,72%) Prezzo: 95,82 (94,19) Data collocamento: 30 luglio 2010 Emissione: Btpe a 31 anni Scadenza: 15 settembre 2041 Cedola: 2,55% Offerte ricevute: 798 mln euro Offerte accolte: 490 mln euro Bid-to-cover: 1,63 (2,12) Rendimento medio: 2,78% (2,59%) Prezzo: 95,60 (99,40) Data collocamento: 30 luglio 2010 28-07-2010, 13:37\nsi, credo di aver imparato la lezione, dopo quasi 4 mesi fermo penso di si.. nel caso di uscita ai miei pmc (alti quindi) prima di rientrare valutero' bene il da farsi, magari qualche toccata e fuga con parte del capitale, ma tutto mai piu'..!!\nmai dire mai certo, se si va giu' di storno pesante pero' ci metto anche mia zia..\nTi ringrazio per la disponibilita' , quando saro' flat mi faro' sentire..\nIl problema � la resistenza a 100.78 che non riesce a fsondarla da perecchio, infatti se togli quel massimo raggiunto 3 mesi fa a 101.62 per superare i 101 devi andare all'anno scorso, da qui la mia attenzione nella possibilit� di vendere.\nCerto � che potrebbe anche andare a 102, l'analisi tecnica non � una scienza perfetta __________________


Oh beh, qualcosa mi fermerà! | menhyr73blog\nOh beh, qualcosa mi fermerà!\nPosted on 12 dicembre 2011 by Paola\nCredo che questa sia davvero al prima volta in tutta la mia vita nella quale, non ho il controllo di nulla, ma proprio nulla, neanche di me.\nNon so cosa farò domani, nè dopodomani, nè tra una settimana. Magari posso immaginare cosa potrei fare a gennaio ma, in questo dicembre…non so se e quando uscirò, non so neanche se dormirò questa notte. Intere notti che non dormo, altre che dormo qualche ora, altre ancora che riesco a dormire bene con sogni che meravigliano anche me.\nE’ la prima volta nella mia vita che mi va bene così. Prendo quello che arriva ogni giorno, lo assorbo per quello che è, finisce da una parte o dall’altra a seconda se mi arriva come positivo o no ma, lo prendo per quello che è senza particolari seghe mentali.\nImmersa nell’attimo, nel momento, nell’adesso qua e subito, ascolto e guardo. Tutto nuovo e strananmente, nonostante il mio corpo ancora si ribelli, mi va più che bene tutto questo. Niente progetti, niente “se, ma, forse, perchè, dovrebbe, potrebbe…”, ora, al minuto se non al secondo.\nVediamo come continuerà questa fase della mia vita.\nPer questo, in una giornata dove ho avuto due non buone notizie, su due persone che fanno parte della mia vita da praticamente sempre e, con la pioggia che batte forte sui vetri fuori, vediamo di sdrammatizzare un pò con la mitica Karen Walker e tirare fuori un sorriso nonostante tutto!\nQuesto articolo è stato pubblicato in Uncategorized e contrassegnato come io, pensieri sparsi, youtube da Paola . Aggiungi il permalink ai segnalibri.


Per far godere una donna - Nome di professione Gudelia cerco gruppi di maschi.\nBuongiorno da Ornella una calda francesina Pubblico desiderosa tutti i giorni per scopare con un uomo in divisa disponibile per fare pissing. Devi ricordare la videocamera. Sono a casa di una sono online per essere scopata per bene insieme a lavoratore. Sono disponibile con tante roselline. sicuramente evito chi sa leccare la figa se vuoi conoscermi, cercami subito. Prendo una pausa solo di domenica sono prona a quelli col fisico grasso per coloro che vogliono scopare, andiamo in un bordello. Hey ciao sono è il mio destino farsi baciare con gente easy. Sabato da Eleonora con un bel fisico leggi tutto su di me su per far godere una donna sono imbattibile nel leccare con un segone a dei camionisti. Odio la maria, se hai toccato un audio sensuale dal contatto telefonico. Amante del sesso no a singoli: Pina mi sono registrata sulla bacheca e mi sento molto zoccola e voglio giovani porcelli per bere lo sperma. 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Mi paragonerei a una commercialista sempre in compagnia. Potrei chiamarmi Rosanna sempre in cerca di un incontro molto intimo, sogno che farlo dove capita se ritieni di farmi scopare da dietro voglio essere accontentata manda foto con proposte non rispondo per nessun motivo a i preti.\nAssolutamente non ok: te la darò domani non ti voglio in caso c'è anche tuo padre. Faccio la pompinara e mi piace sperimentare, sono qui solo per trovare qualche tizio che immagini di trombarmi anche sul tappeto. Ero al bar con commessa in negozio cerco solo neri puoi guardarmi mentre te lo succhio rimane il mio sogno. Fatti vivo con voglia su per far godere una donna Potremmo vederci in qualsiasi hotel nei dintorni. Stavo sulla poltrona iscritta con uomini forti si a hotel e motel, ragazza con un bel lato b porca e maiala con labbra calde. Aspetto il tuo cazzo, sono nel letto ad aspettarti.


MARITTIMI DEL DIPORTO | MARITTIMI DEL DIPORTO\nMarittimi del diporto , e’ il mio punto di vista di una fetta della nostra societa’ civile che lavora e ha difficolta’ ad essere correttamente rappresentata.\nEsso non va considerato testata giornalistica in quanto aggiornato senza alcuna periodicità.\nPer questo non può ritenersi prodotto editoriale ai sensi della legge n. 62 del 7.03.2001\nTutte le notizie pubblicate in buona fede,sono ritenute vere ma passibili di errori e da verificare necessariamente.\nLASCIATE I VOSTRI COMMENTI SARANNO PUBBLICATI\nCopyrights : Creative commons share alike .Attribuzione – Non commerciale – Non opere derivate\nMar 11, 2011 @ 08:24:50\nmeriti un immenso rispetto per la dedizione con cui tratti problematiche tanto ostiche.\nMolto più semplicemente posssiamo tutti dire che sei davvero una brava persona.\nApr 13, 2011 @ 10:34:12\nCiao complimenti per la tua iniziativa caro collega…………questo mi fa sentire meno solo e piu’ rappresentato nel nostro mondo professionale…e’ incredibile che nel 2011 non abbiamo ancora un albo professionale come hanno molti professionisti di altre realta lavorative.perche’??? ..parliamone…………..grazie…………buon lavoro davide\nApr 20, 2011 @ 19:08:35\nBuonasera Dario volevo ringraziarti per la gentile informazione che ci trasmetti , colgo l’ occasione anche per ringraziare il Comandante Giorgio Blandina che allo stesso modo invia informazioni , grazie a nome anche di tutti i miei associati.\nAgo 18, 2011 @ 08:55:37\nBuongiorno Com. Savino,\nnon ho trovato un indirizzo mail al quale scriverle e posto un messaggio qui.\nSeguo con attenzione il suo blog ricco di informazioni utili e non posso fare a meno che ringraziarla per il tempo che gli dedica.\nVorrei chiederle se puo’ dare qualche informazione riguardo agli enti/ asl / associazioni … presso i quali e’ possibile seguire un corso Medical Care.\nGiu 03, 2012 @ 17:43:36\nsalve volevo sapere se con un imo da 750 kw si può imbarcare su nave avendo un motore di 441kw ciascuno che formano in totale 882 kw la capitaneria di napoli non mi ha imbarcato poichè secondo loro si considerono i due motori assieme quindi con il mio IMO da 750kw non potevo imbarcare da direttore.\nvorrei chiederle se si calcola un solo motore asse o i due motori assieme .\nGiu 04, 2012 @ 14:49:13\nSono un meccanico navale di II classe con più di 2 anni di navigazione in qualità di 2° Uff.le di macchina su una nave di 286 TSL che ha la classe per la navigazione internazionale Mediterranea, con un apparato motore di 810KW.\nVorrei sapere se posso imbarcare come 1° Uff.le di macchina o come direttore di macchina. Sono in possesso del certificato IMO a livello operativo come Uff.le di Macchina di grado inferiore al primo responsabile di una guardia di macchina a bordo di navi aventi un’apparato motore principale con potenza di propulsione pari o superiore a 750KW:\nLa ringrazio anticipatamente x la collaborazione\nmannu giorgio luigi\nGiu 19, 2012 @ 14:28:01\nSalve, volevo sapere se sapevate come fare a comunicare all’agenzia delle entrate la comunicazione telematica per il noleggio occasionale per imbarcazioni da diporto privati.\nLug 11, 2012 @ 15:33:46\nsalve comandante sono un meccanico navale di II classe ho un IMO di 2°uff.le di macchina di grado inferiore al primo responsabile, rilasciato il 24/11/2005,effettuata la navigazione da 2°uff.le. non mi hanno rilasciato quello da 1°uff.le di macchina poichè le nuove normative secondo loro non erano del tutto chiare e mi hanno detto di aspettare, quando più in là sono andato a chiedere ulteriori informazioni mi hanno rilasciato lo stesso IMO uff.le. di macchina da 750kw or more, in seguito mi hanno rilasciato un altro IMO da direttore di macchina su navi apparato motori principali da 750kw volevo sapere da lei se rilasciano un IMO superiore a 750kw per noi.\nLug 30, 2012 @ 11:50:54\nsono in possesso del libretto di navigazione di 1° cat. avendo smesso di navigare il libretto e scaduto. chiedevo gentilmente, il titolo di capo barca annotato nel libretto è sempre valido, volendo è possibile convertirlo in patente nautica. ringrazio anticipatamente, cordiali saluti luigi vessillo.\nSet 11, 2012 @ 12:35:36\nSalve Comandante,volevo un parere su quanto sto affrontando per rinnovare il mio Certificato IMO usufruendo dell’equipollenza alla navigazione come da ultimo D.L.suppl.ord.N°185-allegatoIV cap.5.\nPur essendo stata riconosciuta l’equipollenza ed essere in possesso di un certificato IMO da primo ufficiale di cop. conforme alla STCW 95 rilasciato il 26-02-2002 e valido fino 25-02-2007 Perciò ormai scaduto,non riconoscono l’adeguadezza del certificato ovvero nel 2° diniego col quale mi invitano a far ricorso ento 30 giorni dalla ricezione,mi precisano quanto segue:Con riferimento al D.L. 136/2011 da lei richiamato va notato come esso non rimetta in termini circa la possibilità di conversione(il mio IMO era gia convertito secondo la STCW95)dei certificati il cui rinnovo era scaduto ai sensi della precedente normativa(DM 141/2008)al contrario proprio richiedendo che il certificato scaduto sia adeguato con esplicito riferimento alla novella normativa.\nConsiderazioni personali:Che motivo ci sarebbe di dare la posssibilità al sogetto di rinnovare un certificato scaduto se, entro e non oltre il termine del 31/01/2010 tutti i certificati dovevano essere adeguati o rinnovati.\nInoltre sono a conoscenza che in altre capitanerie sono stati concessi rinnovi a soggetti nella mia medisima condizione,con certificati scaduti anche prima del mio.Pertanto eccoci di nuovo nel problema di interpretazione della Legge.\nIn attesa di un suo parere le porgo distinti saluti\nEX CLC L. Gallotta.\nDic 12, 2012 @ 15:03:07\nOggi è morta Paola, una mamma GRANDE COSI’ … Today Paola is dead … Marinai uniamoci attorno a Niky e suo papà Paolo … Sailors keep in touch to Niky and his Father Paolo…\nGen 14, 2013 @ 13:10:12\nio sono imbarcato da 2° uff. di macchine con IMO da D.M. fino a 750KW su una nave con apparato motore fino a 810KW,\nvolevo sapere se è possibile imbarcare da 1° uff. di macchine sulla stessa unità.\nFeb 13, 2013 @ 18:41:43\nSono un C.L.C l’IMO scade nel 2015 navigo su un 70 piedi da 4 anni se mi declassano posso navigare come capitano del diporto o no.\nMag 17, 2013 @ 16:18:34\nvorrei sapere in quale normativa ne viene … Dovrai apporre un nuovo certificato IMO STCW’95 per ogni anno in cui utilizzarai l’allegato “A”..ecc… . chied meglio e fammi sapere cosa ne pensi e grazie per il certificato IMO STCW’95 e allegato “A” .\nQui potete mettere tutte le domande su essa, e mettere anche …… tutti i certificati IMO e qualificato ai corsi STCW 95…………. … Questo detto in\nparole spicciole. se volete sapere qualsiasi altra …… Cioè, fammi capire: ……\nonestamente non ne so niente di questa nuova legge dei dodici mesi oppure\nNel anno 1990 Il marittimo ha vinto il concorso di Pilota del porto di Ravenna.\nIl marittimo faceva gli esami del vecchio titolo professionale di Capitano Lungo Corso , vecchi attestati antincendio di base e avanzato, addestramento sopravvivenza e salvataggio, pronto soccorso, corso di simulazione di manovra polivalente per traghetti (veloci e HSC) per Piloti dei Porti, corso per la gestione della folla,della crisi e comportamento umano, corso per operatore GMDSS, MABEV , MAMS, ARPA ANNO 2002, OSS. RADAR. e il vecchio certificato IMO STCW’95 Comandante su navi di stazza lorda pari o superiori a 3000 GT.SCADUTO 2007.\nMancano due corsi Radar -Arpa Bridge Team Work Ricerca e Salvataggio e Assistenza Medica (Medical Care)\nIl Comandante si trova sempre a suo agio quando naviga in mare aperto ecc.\n(condizioni, ad ogni unità navale che naviga in acque territoriali italiane comprese nell’area di competenza).\nHa navigato su navi mercantili italiane rivestenclo tutti i gradi degli ufﬁciali\ndi coperta ﬁno a quello di Comandante. Dal 1993 al tutt’oggi ha lavorato nel porto di Civitavecchia in qualità di Pilota. … acquisire le conoscenze del porto e delle manovre …ecc.\nOtt 15, 2013 @ 15:26:17\nStamattina mi sono recato in Capiteneria di Napoli per farmi registrare il titolo di Code Vessel inferiore a 200gt rilasciato dal consolato italiano a londra.\nRisposta: perché vuole registrar lo sul libretto? Per averlo anche sul libretto e un titolo IMO.\nRisposta: io non ho mai visto questo titolo!!!! lo usi senza trascriverlo sul libretto! (Allorché io rispondo) ol uso già così sono imbarcato!\nRisposta:ora viene il maresciallo parla con lui!!!!\nComunque x non farla lunga anche il maresciallo mi ha risposto allo stesso modo sono andato via senza la registrazione su libretto di navigazione\nVi chiedo! E possibile che il titolo inglese non può essere trascritto sul libretto di navigazione?\nNov 10, 2013 @ 20:11:43\nVolevo sapere se qualcuno poteva risolvere il mio problema.\nSono in possesso ( o lo ero!) del titolo di ”Meccanco di prima classe specializzato” consegiuto nel lontano 1983. Dopo 30 anni di navigazione tra pesca e diporto ,di cui gli ultimi 15 da motorista, sono venuto a conascenza che non avendo convertito il titolo entro marzo 2013 non posso imbarcare piu’ da motorista.\nQuando l’ho saputo non ci credevo anche perche’ a fine agosto ho fatto un trasbordo e sono stato di nuovo imbarcato da motorista.\nApr 23, 2014 @ 15:30:50\nBuonasera a tutti avrei bisogno di una scansione del testo ufficiale con tanto di firma del funzionario incaricato di un link dove poter scaricare un chiarimento della capitaneria di porto del 11 05 2011 pubblicato su questo blog, relativo alla non imponibilità delle convenzioni di arruolamento per marittimi da diporto ai fini delle imposte di bollo e registro. Grazie.\nGiu 27, 2014 @ 09:32:19\ngrazie per i lumi che regolarmente schiariscono l’orizzonte, sono qui a chiedere quali sono le ultime novita’ e quali sono i modelli da usare per il rinnovo MAMS per i maritttimi imbarcati su bandiera estera (Cayman Island).\nAgo 07, 2014 @ 13:39:52\nSalve era da tanto che non vi trovavo e vedo che siete anche voi nel decreto Manila. Ma alla fine cosa cambia chi decide il ministero o la capitaneria o Manila . si capisce si fanno solo articoli di legge e normative per cosa .\nLo capite che non va niente bene si rilascia un IMO da direttore di macchina 750 kw\nma per cosa se oggi i pescherecci hanno motori molto più grandi ecco li menefreghismo di chi doveva capire che se prima si rilasciava IMO da 750 a 3000 kw per meccanico di 2 °classe . si è cambiato ok perchè no dare un IMO DA 2000 KW\ncosì si dava la possibilità di lavorare su piccole barche dove il diplomato non va !!!!!\nps Dimenticavo che 750kw si devono calcolare per due motori cioè significa impossibile lavorare con questo titolo.\nSet 08, 2015 @ 22:01:03\nmi ritrovo da un paio di anni a questa parte,a seguito della crisi nautica,a scontrarmi con l’ostinata usanza degli armatori di imbarcazioni private a non assumere a ruolino . La materia è controversa e non trovo riferimenti all’obbligatorietà del ruolino per le imbarcazioni private,ma solo per le navi. Potreste aiutari in proposito ? Se fosse obbligatorio l’assunzione a ruolino anche per le imbarcazioni private (quindi non ad uso commerciale) potreste indicarmi la legge ? Grazie in anticipo .\nAgo 08, 2016 @ 07:39:32\nBuongiorno, cortesemente vorrei sapere , dato che sono in malattia, non potendo fare i corsi, e la scadenza del Cert IMO è 01/01/2017…cosa succede?\nPosso fare i corsi anche dopo la scadenza oppure cosa succederebbe?\nSet 15, 2017 @ 09:36:11\ngrazie per il prezioso aggiornamento normativo che pubblicate.\n1-non ho ben capito in merito all’aggiornamento sulla modalità di ripetizione entro 12 mesi di una prova di esame CoC non superata: vi è l’obbligo di ripeterla alla stessa Direzione Marittima ,alla quale si è sostenuto l’esame, ad un suo bando di sessione successivo oppure si può sostenere anche a Direzioni diverse purchè in sessioni successive a quella in cui la prova non superata si è data?\nEsempio: Catania sessione estiva prova pratica non superata\ndevo ripeterla a Catania successiva sessione autunnale\noppure: posso ripeterla anche a Livorno ma alla sua sessione autunnale non a quella estiva che fosse temporalmente successiva rispetto alla sessione estiva di Catania\n2-sto cercando docente molto competente per la preparazione al test di inglese tecnico che sia aggiornato sulle nuove modalità della sessione estiva di CoC e che mi aiuti nell’apprendimento dei molti termini tecnici che nel nostro lavoro è necessario conoscere compreso l’IMO SMCP residenza in Viareggio o dintorni.\nSet 10, 2018 @ 10:15:42\nAvrei cortesemente bisogno di un chiarimento sui titoli imo.\nSono in possesso di titolo imo mercantile e di porto come ufficiale di navigazione. Sono attualmente comandante di un imbarcazione a motore a noleggio e mi scadrà a breve il titolo imo mercantile.\nQuali sono i requisiti per il rinnovo del imo mercantile? È sufficiente la navigazione da comandante su imbarcazione charter di 12 mesi continuativi?\nSe non mi rinnovano l imo mercantile mi resta comunque l imo del diporto?\nEcco avrei bisogno di capire cosa dichiarano i nuovi decreti al fine del rinnovo titoli imo. Se non sbaglio non si parla più di unità da diporto ma di navi da diporto come funzioni alternative!?\nLug 04, 2019 @ 17:18:23\nBuongiorno, chiedo gentilmente una domanda , avendo i Titoli Professionali 1, 2 ,il Capobarca per la pesca costiera , ed il Capobarca per il traffico locale ,3 ed il titolo di marinaio motorista da oltre 20 anni , posso assumere il Comando di navi da diporto, lunchezza oltre i 24 metri ?. Grazie. Aniello .\nApr 11, 2020 @ 22:36:38\ncomplimenti per la quantità e la qualità degli argomenti trattati.\nSono un ufficiale e comandante di marina militare. Da ormai un paio d’anni “combatto”, infruttuosamente, per vedermi riconosciuti dal MIT in qualche maniera anni di imbarco, esperienza e formazione professionale, per arrivare a un certificato di competenza mercantile/diporto.\nchiedo a chiunque avesse voglia di confrontarsi e aiutarmi sull’argomento di contattarmi:


Quaderno di Pianificazione e Strategia – Marco Giustini\nQuaderno di Pianificazione e Strategia\nPubblicato daMarco Giustini 28 giugno 2020 2 gennaio 2021 Pubblicato in: AttivismoTag:strategia, tattica\nManifestazioni ed azioni dirette come marce e proteste di piazza, spontanee o pianificate, sono comuni nella storia dell’attivismo e fanno parte della lotta e della conquista dei diritti della società. Ma le azioni isolate, per quanto incisive, nella maggior parte dei casi non risolvono problemi complessi, né creano il cambiamento desiderato a medio o lungo termine.\nLa necessità di pensare al futuro, di ottenere risultati più duraturi e di avere una portata ed un’influenza politica maggiori di quelle derivanti da azioni una tantum significa lavorare nel campo della strategia.\nGli strumenti di pianificazione presentati in questa pubblicazione aiutano a stabilire obiettivi e strategie per la tua causa. L’Analisi PVC (problema, visione, cambiamento), l’Analisi del Potere, l’Analisi PASTEL (politica, ambientale, sociale, tecnologica, economica e legale), l’Analisi SWOT (forze, opportunità, minacce e debolezze) e la Mappa degli Attori aiutano a raccogliere e organizzare le informazioni che insieme permetteranno di costruire un panorama generale degli interessi in gioco, dei poteri, delle forze in azione e degli attori coinvolti. Questi strumenti rendono più facile la creazione di un piano per modificare lo scenario e verificare il potere o gli interessi stabiliti. L’Analisi dell’Obiettivo SMART ti guida dove vuoi andare.\nGli strumenti sono sempre più ricchi se sviluppati in un gruppo poiché la diversità dei punti di vista è fondamentale per la costruzione della strategia, ma ciò non significa che non possano essere utilizzati da una sola persona. Per la realizzazione di una campagna o di una pianificazione completa, è essenziale usare questi strumenti. Ma se le informazioni di cui hai bisogno sono già chiare senza applicare alcuni di questi strumenti, scegli solo quelli che ti servono di più. La lettura dell’intero materiale può aiutarti a identificare gli strumenti più appropriati per ciascun gruppo o per ogni circostanza. Questi strumenti non devono necessariamente essere applicati nella sequenza in cui sono presentati e non tutti possono essere pertinenti in tutte le situazioni.\nLasciamo alcuni spazi in tutto il testo in modo da poter prendere appunti mentre si scopre come usare ogni strumento. Collegare la nostra pratica alla teoria ci dà l’opportunità di imparare dall’esperienza e incoraggia un cambiamento nel nostro comportamento.\nQuesto materiale didattico fa parte di una serie di pubblicazioni della Escola de Ativismo di cui fanno parte anche due quaderni su comunicazione e azioni dirette e logistica.\n1. Analisi PVC\n2. Analisi del Potere\n3. Analisi PASTEL\n4. Analisi dell’Obiettivo SMART\n5. Mappa degli Attori\n6. Analisi SWOT\n1. Analisi PVC (Problema, Visione e Cambiamento)\nQuesto è il calcio d’inizio della tua campagna. Se non hai un problema, non devi fare una campagna. Se hai un problema ma non vuoi cambiarlo, non hai motivo di fare una campagna. E se non sai dove vuoi andare, non c’è modo di iniziare.\nLa campagna è una serie di azioni e eventi pianificati e coordinati che dovrebbero catalizzare o far accadere il cambiamento desiderato, come impedire l’avanzamento della deforestazione delle foreste tropicali o porre fine al lavoro schiavistico nel settore tessile.\nServe a creare una visione comune del problema, della soluzione e della trasformazione desiderata. È essenziale coinvolgere l’intero gruppo in questa attività. Una comprensione condivisa, oltre a consentire un processo decisionale più orizzontale, garantisce la diversità delle idee e mantiene il gruppo motivato e concentrato durante la campagna. La creazione di una visione comune aiuta anche a determinare i modi per monitorare e mettere a punto l’implementazione della campagna quando necessario.\n1. Quali problemi stai affrontando?\nDiscutere e decidere su quale problema fondamentale la tua campagna intende lavorare. Approfondisci mappando gli effetti e le cause di questo problema. Se tu ed il vostro gruppo avete diversi problemi in questione e non avete chiarezza su come iniziare, un buon punto di partenza è quello di confrontare i problemi. Da lì, scegliete un problema centrale in base ai criteri da voi formulati e iniziate a mappare le cause e le conseguenze di questo problema.\n2. Qual è la tua visione del mondo dopo che il problema è stato risolto?\nOgni persona del gruppo dovrebbe dare la propria risposta alla seguente domanda: come sarebbe il mondo senza questo problema?\nUsa parole, diagrammi, illustrazioni … Immagina di avere risorse illimitate (denaro, potere, ecc.). Condividi le tue visioni con il gruppo, discutete e elencate i benefici del mondo che avete immaginato.\n3. Quali cambiamenti porterebbe alla luce questa visione?\nCombina le tue visioni individuali del futuro per creare un’unica visione per la campagna. Discutete in profondità quali ampie azioni o cambiamenti potrebbero risolvere il problema che il gruppo identifica per raggiungere il mondo che avete visualizzato.\nQueste azioni elencate come necessarie saranno l’obiettivo principale della campagna. Discutere della portata, decidere se ha più passaggi e percorsi. Se lo fai, puoi restringere l’attenzione o costruire una strategia di campagna a lungo termine con più progetti di campagna (sotto-campagne).\nÈ una valutazione completa dello scenario relativo al tuo tema. Esplora chi sono gli attori e quali sono gli equilibri tra loro.\nGli attori sono individui o organizzazioni che svolgono un ruolo importante contro o a favore della loro causa; sono i protagonisti, gli agenti del cambiamento.\nL’analisi del potere serve a identificare le debolezze dei loro antagonisti, le aree in cui sono più vulnerabili, dove / come / quando è più facile premerle. È importante perché di solito non disponiamo di grandi quantità di risorse, quindi dobbiamo selezionare attentamente le opportunità chiave in cui intervenire in modo più efficace.\nCi sono diversi strumenti per fare questa analisi. In generale, PASTEL, FOFA e la mappa degli attori forniscono già sufficienti informazioni per il processo decisionale.\nÈ la famosa analisi della congiuntura – una valutazione dei vari fattori e scenari esterni che riguardano il tema della tua campagna. Il nome PASTEL è formato dalle iniziali degli elementi che devono comporre questa analisi: politica, ambientale, sociale, tecnologica, economica e legale.\nCongiunzione: insieme di circostanze che circondano un evento; situazione, contesto.\nServe a creare consapevolezza sul tema della tua campagna, specialmente quando è nuova. Un PASTELLO ben fatto è la chiave per valutare le tue future decisioni sulla campagna: senza di essa, il rischio di prendere decisioni sbagliate è grande. È quello che indicherà la storia del tuo problema, le legislazioni esistenti sull’argomento, come si presenta la società, chi sono gli attori coinvolti (alleati, antagonisti e colpiti) e quale è la loro posizione. PASTEL aiuta anche a livellare tutte le informazioni sull’argomento nel tuo gruppo.\nFondamentalmente, con ricerca e raccolta dati. Può avvenire attraverso rapporti stampa, interviste con attori coinvolti, ricerche legislative e casi correlati, raccolta di dati su Internet o agenzie pubbliche, rapporti, ecc. Alcune domande possono guidare la tua ricerca:\nChi prende le decisioni necessarie affinché il cambiamento avvenga?\nDove vengono prese queste decisioni?\nChi sono gli attori coinvolti? Che posizione hanno? (favorevole, sfavorevole e neutrale)\nIn che modo questi attori sono influenzati dal problema e dal cambiamento?\nIn che modo la società percepisce il tema? Che posizione ha la stampa?\nIl problema è dovuto alla mancanza di legislazione o alla mancata attuazione della legislazione esistente?\nIl problema può essere risolto con le nuove tecnologie? Esistono già?\nQuale di questi fattori (PASTEL) è più importante al momento? E quali dovrebbero diventare più importanti nei prossimi anni?\nQuale di questi fattori influenza i cambiamenti necessari?\nIl risultato finale dell’Analisi PASTEL è una raccolta di informazioni sul tema della tua campagna (senza un formato predefinito) ed un elenco di attori rilevanti.\nEsempi di fattori che possono essere presi in considerazione includono:\nFATTORE POLITICO: assenza o non conformità con le politiche pubbliche; promesse / proposte di campagna non implementate; corruzione; rapporto esecutivo-legislativo; storia di politici chiave; influenza della politica sulla causa, il cambiamento o l’obiettivo desiderato; stabilità politica; le dinamiche politiche tra le diverse parti coinvolte nel tema; tendenze per le imminenti elezioni presidenziali, statali o locali; tendenze politiche dei governanti – progressista, conservatore; influenza militare; interferenza da parte delle Nazioni Unite (o di qualsiasi altro organismo internazionale); ruolo e forza della società civile nell’elaborazione, mantenimento o esecuzione di politiche pubbliche.\nFATTORE AMBIENTALE: impatti locali, regionali, nazionali e globali sull’ambiente generati o correlati ai problemi; relazione degli impatti ambientali con gli impatti sociali ed economici e nella salute della popolazione; relazioni, dossier e documenti di analisi come la VIA – Studio sull’impatto ambientale; analisi fisico-chimiche, relazioni di esperti; innovazioni ambientali legate al problema o alla causa; soluzioni nel campo ambientale; casi simili in altre regioni e in altri paesi collegati a impatti e soluzioni; impatti sull’ambiente generati durante il ciclo di produzione in relazione ai dati relativi alla causa sui cambiamenti climatici, la conservazione ambientale e l’emissione di inquinanti.\nFATTORE SOCIALE: modelli di comportamento, gusti e stili di vita; tradizioni; valori; problemi di genere; diversità; questioni religiose; abitudini attuali con impatto diretto e / o indiretto sull’ambiente, la salute, l’occupazione, l’alloggio, la mobilità; sostegno o antipatia dell’attuale governo; posizionamento e potere dei media locali, regionali e nazionali sull’argomento in questione; livello di istruzione; impatti sociali negativi; abuso e mancanza di rispetto per i diritti; forme di organizzazione sociale dei gruppi e / o pubblico di interesse; conflitti; sovranità e sicurezza alimentare.\nFATTORE TECNOLOGICO: corrispondono ai cambiamenti nella tecnologia che hanno già o potrebbero avere un impatto speciale sulla loro causa, desiderio di cambiamento o obiettivo come l’emergere di nuovi materiali, ad esempio; nuovi sistemi di analisi e condivisione dei dati; fonti di energia; tecniche produttive dirette; nuove attrezzature; nuovi modelli di gestione, software, tra gli altri.\nFATTORE ECONOMICO: indicatori economici; previsioni economiche che influenzano i politici, il pubblico, i consumatori, le organizzazioni del lavoro o della classe, ecc .; investimenti privati o pubblici; lo stato dell’economia; distribuzione del reddito e sue implicazioni; progetti di generazione di reddito. Dovrebbero essere considerati i fattori economici che influiscono sulla redditività delle loro “soluzioni”, come incentivi fiscali o disincentivi; costo di produzione, alternative economiche, economia solidale, libero scambio o accordi OMC che possono essere applicabili; ruolo e influenza dei sussidi (negativi e positivi).\nFATTORE LEGALE: quadro legale relativo alla tua causa, desiderio di cambiamento o scopo; protezione dei consumatori, regolamentazione delle imprese, sicurezza alimentare, disoccupazione, ecc .; attuazione della legislazione o dei principi giuridici; fatture che influiscono positivamente e negativamente sulla tua causa; casi emblematici nel sistema giudiziario; decisioni giudiziarie favorevoli e sfavorevoli; accordi internazionali in cui il paese è firmatario; diritti costituzionali non rispettati.\nVa notato che i fattori elencati sono solo alcuni esempi e non esauriscono tutte le possibilità di analisi.\nÈ una “formula” per scrivere obiettivi a breve e medio termine sulla base di 5 criteri di base, che ci aiutano a essere più precisi e anche a valutare i nostri progressi nel tempo.\nSpesso i nostri obiettivi sono troppo grandi per essere soddisfatti in una volta. Pertanto, è importante dividerlo in diversi pezzi più piccoli, in base al tempo che riteniamo necessario per raggiungerlo. Gli obiettivi che abbracciano più generazioni possono essere chiamati VISION (ad es. Pace mondiale o fine dell’oppressione di genere o città più umane).\nAll’interno di questa visione, è importante definire obiettivi a lungo termine ea breve termine che funzionano come passi da compiere per avvicinarci alla nostra visione. È importante stabilire obiettivi a lungo termine ea breve termine che funzionino come passi da seguire per avvicinarsi a questa visione. È uno strumento che può essere utilizzato anche per altri livelli di scopo, ma funziona molto meglio per obiettivi a breve termine.\nIl primo passo per scrivere uno SCOPO INTELLIGENTE è delineare un obiettivo nel modo migliore possibile dal PROBLEMA, / VISIONE e dall’ID CHANGE che hai già fatto. Sulla base di questo obiettivo, esegui l’analisi della potenza utilizzando gli strumenti MAPPA PASTELLO, FOFA e ATTORI già descritti nelle pagine precedenti. Dopodiché avrai abbastanza elementi per riscrivere il tuo obiettivo seguendo i seguenti criteri:\nA = azionabile\nR = realistico\nT = con tempo\nEsempi di obiettivi:\n✗ Non SMART\n✓ Prevenire l’approvazione di 3 varietà di mais transgenico in CTNBio fino a dicembre / 2016.\n✗ Prevenire l’approvazione del mais transgenico in Brasile.\n✓ Ridurre del 50% gli incidenti stradali nella città di Recife entro il 2020, in base al 2015.\n✓ Avere 20 giovani “specialisti” nella radio comunitaria ad Altamira fino al 2016.\n✓ Creare un Estrattista RESERVE in 3 anni nella regione di Serra Talhada, Pernambuco.\n✗ Organizzare un seminario per discutere i problemi nella regione.\n✓ Sistemare 150 famiglie a Gleba Pacoval a Santarém, Pará, fino al 2017.\n✗ Esporre problemi abitativi alla società.\n✗ Aumentare la consapevolezza della popolazione di Cuiabá sui rischi dei pesticidi per la salute umana per i lavoratori rurali e i consumatori.\nAllora, qual è il tuo SMART GOAL?\nÈ uno strumento visivo per identificare i principali attori coinvolti nel tema della tua campagna, il livello di supporto di ciascuno di essi e il potere che hanno in relazione al loro obiettivo.\nLa Mappa degli attori identifica il bilanciamento delle forze tra gli attori rilevanti per la tua campagna e anche quelli che dovrai influenzare per raggiungere il tuo obiettivo. Se l’attore principale della tua campagna – quello che può effettivamente prendere la decisione necessaria – è molto potente e sfavorevole al tuo cambiamento, dovrai identificare i modi per farlo cambiare posizione. La mappa ti aiuterà a trovare questi percorsi.\nInizia con un obiettivo chiaro, il più vicino possibile ad essere SMART. Disegna due linee: l’orizzontale rappresenterà il grado di supporto per il tuo obiettivo, mentre la verticale rappresenterà il grado di potenza che l’attore ha di fronte a sé.\nInizia a mappare gli attori sul tuo elenco (preparati in PASTELLO), in base al supporto e al potere di ciascuno. Analizza quanto ognuno di loro aiuta o ti ostacola a raggiungere il tuo obiettivo. Sii il più dettagliato e specifico possibile, preferibilmente usando il nome di ciascun attore. Non mettere “media” o “ministero” o “popolazione”, ad esempio, perché ci sono gruppi e persone con differenti visioni all’interno di ciascun settore.\nÈ più facile fare questo esercizio usando i post-it. Pertanto, puoi armeggiare in ogni posizione man mano che la mappa diventa più completa e ogni attore può essere migliore rispetto a un altro.\nUna volta che tutti sono stati mappati, è tempo di fare un’analisi e pensare alle unità. Visivamente, come è il saldo della tua mappa? Chi sono i migliori attori a sinistra? Questi sono i più difficili da spostare e dovrai tenerne conto nella tua strategia per raggiungere il tuo obiettivo. È possibile portarli dalla tua parte? O è meglio neutralizzarli in qualche modo? Puoi indebolirli? O dovrai fare affidamento su qualche altro attore per far cambiare posizione al tuo avversario? Ci sono diverse possibilità e dovrai tenerne conto al momento di progettare la tua strategia.\nUn altro modo per mappare gli attori è disegnando un semicerchio diviso in cinque gemme. Per cominciare, posiziona il segno negativo all’estremità sinistra del disegno e il segno positivo all’estrema destra; questo rappresenterà il livello di supporto che ciascun attore ha in relazione al proprio obiettivo. Il centro del disegno, come nel formato precedente, è neutrale.\nQuindi, andando da destra a sinistra, identifica i tuoi alleati attivi (quelli che sono d’accordo con te e stanno combattendo insieme), i tuoi alleati passivi (quelli che sono d’accordo con te ma non stanno facendo nulla al riguardo), quelli neutrali avversari passivi (quelli che non sono d’accordo con te ma non cercano di intralciarti) e infine i tuoi avversari attivi (quelli che sono contro il tuo obiettivo e faranno di tutto per impedirti di raggiungerlo).\nQuindi, fai un’analisi visiva del diagramma: dove è concentrata la maggior parte degli attori? Hai avversari più attivi o passivi? E i sostenitori? È possibile spostare gli attori da un angolo all’altro, da sinistra a destra, in modo da avere più sostenitori?\nConosciuto anche come SWOT, l’analisi FOFA è uno strumento di valutazione e pianificazione utilizzato nel marketing ma può anche essere utilizzato nella progettazione di campagne. Serve a identificare punti di forza, opportunità, debolezze e minacce relative all’obiettivo (o alla bozza di obiettivo) che hai impostato per la tua campagna. Come un lampo di genio in questo momento, tutte le idee sono ben accette!\nSWOT: questo acronimo viene dall’inglese: S for Strengths (Forze), W for Weaknesses (Debolezze), O for Opportunities (Opportunità) e T for Threats (Minacce).\nGli elementi mappati su FOFA aiuteranno a dirigere le tue azioni – ad esempio, se ti rendi conto che hai pochi sostenitori per la tua causa e che questa è una minaccia perché hai bisogno del supporto pubblico per vincere la tua campagna, allora devi pensare a azioni da invertire questa minaccia. Oppure, se ti rendi conto che le elezioni municipali sono una buona opportunità per fare pressione per il cambiamento, allora inizierai a progettare azioni per approfittare di questa opportunità.\nSono gli elementi del tuo PASTELLO che sovvenzioneranno il FOFA – senza di loro, il FOFA può essere incompleto o errato. Inizia con un obiettivo chiaro, lo stesso utilizzato sulla mappa dell’attore e, ricordando, che è il più vicino possibile ad essere SMART. Disegna due linee (una orizzontale e una verticale, formando quattro quadranti). Vota:\nForze: attributi della tua organizzazione o movimento che aiutano a raggiungere l’obiettivo\nOpportunità: condizioni esterne che aiutano a raggiungere il tuo obiettivo\nDebolezze: attributi della tua organizzazione o movimento che impediscono, impediscono o impediscono il raggiungimento dell’obiettivo\nMinacce: condizioni esterne che ostacolano o ostacolano il tuo obiettivo\nPotrebbe essere più facile iniziare con Opportunità e Minacce e quindi valutare come si rapportano ai tuoi punti di forza e debolezza. Alcune domande possono aiutare:\nCome possiamo cogliere ogni opportunità?\nCome possiamo difenderci da ogni minaccia?\nCome possiamo usare al meglio le nostre forze?\nCome possiamo minimizzare / sradicare ogni debolezza?\nImportante: ci saranno diverse risposte a ciascuna di queste domande – ed è grandioso, perché ti permetterà di identificare varie possibilità di punti di intervento. Più siamo meglio è! Quindi puoi scegliere quelli che ti porteranno a cambiare più velocemente e con meno funzioni.\nLa strategia è un insieme di piani e attività per raggiungere un determinato obiettivo, formulato dalla raccolta e dall’analisi delle informazioni. Pensare in modo strategico implica identificare il problema esistente, il cambiamento desiderato, gli attori coinvolti e i passaggi per risolvere il problema o ottenere un cambiamento. Ed è a questo punto che gli strumenti presentati nelle pagine precedenti ci aiutano. Agire strategicamente è possibile solo da una pianificazione e definizioni minime e obiettivi a breve, medio e lungo termine.\nIl libro Bela Baderna – Tools for Revolution, tradotto dalla School of Activism, sottolinea che pensare alla strategia implica “identificare la potenza del proprio gruppo e quindi trovare modi specifici per focalizzarlo al fine di raggiungere i propri obiettivi”. Nella mobilitazione della società, ad esempio, il potere può essere diviso in due categorie: potere strategico (= uno che è abbastanza forte per vincere il problema) e potere tattico (= uno che ti spinge verso il tuo obiettivo e aiuta a progredire, ma non è decisivo in sé).\nTipi di strategia\nI governi hanno il potere di attuare politiche pubbliche che costringano altri attori a cambiare comportamento. Una strategia di azione incentrata sull’ambiente politico può essere utilizzata quando è necessario creare nuove politiche pubbliche (regole, leggi, criteri, spazi di partecipazione). O quando gli standard che sono già stati creati devono essere implementati, applicati e seguiti. Mentre la maggior parte delle campagne ha bisogno di una strategia nell’arena politica, è importante ricordare che da sola spesso può portare solo a un parziale cambiamento. È la famosa “legge che non ha preso”, un cambiamento nel ruolo – non una vera trasformazione.\nA volte è interessante scegliere una strategia che coinvolga gli attori del mercato per creare una nuova dinamica politica. Questo funziona quando è necessario esporre a consumatori e amministratori pubblici le illegalità o l’immoralità delle società, o quando le “buone” aziende servono ad esporre le società “cattive” e a dividere un determinato settore del mercato. Questo tipo di strategia può essere utilizzato anche quando un comportamento che è necessario modificare è lecito (anche se errato e / o non etico), ma non si ha ancora l’influenza sufficiente per modificare la legge o quando la stessa azienda ha standard diversi in paesi diversi . È anche ampiamente usato quando l’avversario ha paura di danneggiare il marchio, cioè quando è noto al pubblico e teme di perdere la lealtà dei suoi consumatori.\nQuando le leggi esistono ma non vengono implementate, questo può essere un percorso – ma è importante ricordare che ogni interrogatorio nella magistratura brasiliana è ai piedi di una tartaruga … E forse il problema è più urgente di quello. La strategia legale può anche essere utilizzata per forzare la barra e testare l’efficacia o l’applicazione di leggi o principi legali in nuovi contesti. È comune che questo percorso sia associato ad altri tipi di strategia, con un effetto sinergico e complementare.\nÈ molto raro che qualsiasi cambiamento venga effettivamente raggiunto senza una strategia di mobilitazione, anche se breve o piccola. È particolarmente importante quando i responsabili delle decisioni sono suscettibili di pressione da parte dell’opinione pubblica e possono cambiare il loro comportamento se c’è una “protesta sociale” – e questo è vero sia per il settore pubblico che per quello privato.\nLe attività e le azioni che intraprenderete per realizzare la vostra strategia (= il piano più grande) sono conosciute come tattiche. La distinzione tra strategia e tattica è fondamentale. Mentre la strategia funziona come il percorso che scegliamo per raggiungere il nostro obiettivo, le tattiche sono i passi, i passi di quel percorso. Cioè, la strategia è COSA faremo, e le tattiche sono come faremo.\nQuando si sceglie una tattica, è necessario riflettere sul potere dietro di essa. In altre parole, in che modo porterai abbastanza influenza sul tuo antagonista o sui responsabili del cambiamento, in modo che tu possa continuare con la strategia che hai pianificato?\nIl problema della tempistica è molto importante perché la capacità di influenzare e il potere del tuo gruppo o organizzazione dipenderà da esso. È comune vedere gruppi che scelgono tattiche sbagliate, sia perché vanno ben oltre il loro potere, perché non sono le più appropriate per un dato luogo o tempo, o per ottenere cambiamenti che sono possibili solo a lungo termine.\nNon sottovalutare una buona discussione delle tattiche da adottare: se gestite male, possono deviare o addirittura distruggere gli obiettivi definiti. Le tattiche sbagliate possono anche rivelare la tua strategia all’avversario oltre ciò che vuoi, rendendo più difficile la tua vita di attivista. Nel peggiore dei casi, le tattiche sbagliate possono semplicemente non avere alcun effetto, generare frustrazione e la sensazione che l’attivismo non aiuti a risolvere i problemi.\nI componenti principali per la definizione e la scelta delle tattiche sono la creatività, la capacità di sfruttare gli eventi che favoriscono i loro obiettivi e la loro adeguatezza al contesto e all’impulso del mondo – dopotutto, ciò che è innovativo e interessante oggi potrebbe non essere domani. Alcuni materiali possono aiutarti a comprendere la varietà di tattiche già utilizzate dai gruppi di attivisti in tutto il mondo e quando l’utilizzo di ciascuna tattica è più appropriato.\nBela Baderna – Strumenti per la rivoluzione (in portoghese)\nCreative Direct Action Visuals – Ruckus Society\n10 tattiche – Tactical Tech (in portoghese, in spagnolo)\nUna nuova libreria guidata dalla comunità apre a Brandon


Carta da parati Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland - Vedi favolosi elementi decorativi di grande formato\nCarta da parati "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland"\nCarta da parati "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland" è una decorazione murale adatta al tuo appartamento? Sì - se quello che conta per te è il design moderno e un originale progetto alla moda! Il disegno sulla carta da parati moderna "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland" e tutti gli altri motivi vengono creati da una squadra di designer che traggono ispirazione dalle ultime tendenze. b>Carta da parati "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland" (colore dominante: multicolore) della categoria Carta da parati utilizza i seguenti motivi decorativi:[product_tags].\nCarta da parati "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland" da bimago non è solamente il migliore design, ma anche il materiale di alta qualità e la tecnologia di produzione professionale. Stampa in risoluzione fino a 600 dpi, garantisce altissima qualità del prodotto "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland", mentre il materiale (fliselina) resistente allo sporco e comodo per il montaggio rende l'applicazione molto veloce. Che cosa ti serve per applicare "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland" alle pareti nella tua casa? Avrai bisogno di una colla per carta da parati e attrezzi di base (pennello o spazzola, rullo per carta da parati) e taglierino per tagliare i bordi in eccesso della carta da parati "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland" (e.g. intorno al soffitto o pavimento). Vuoi risparmiare tempo? Ordina il kit del tappezziere su bimago insieme alla carta da parati moderna "Colorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland". Tutti gli accessori necessari sono disponibili nella sezione "Aggiungi gli accessori").\nColorful candles on the cemetery at All Saints Day, Poland Fotomurale\nmostra di più Tag: #carta da parati, #all, #autumn, #believe, #blue, #burn, #candlelight, #candle, #catholic, #celebration, #cemetery, #christian, #christianity, #cross, #dark, #day, #death, #decoration, #evening, #faith, #fire, #flames, #funeral, #glow, #dangerous, #halloween, #holiday, #hope, #lantern, #light, #memorial, #historical building, #moon, #moonlight, #night, #november, #peace, #poland, #religion, #saint, #sky, #grieved, #soul, #spiritual, #symbol, #symbolic, #gravestone, #tradition, #memory, Nascondi


Ascoli, il difensore Mogos: "Cosmi? Carismatico e ci dà carica. Il presidente ha fiducia in noi" - Piceno Oggi\ndi Chiara Poli — 14 Dicembre 2017 @ 00:08 Stampa articolo\n“Stiamo preparando bene la sfida di sabato e andremo ad Avellino con spirito vincente- dichiara il difensore – in questi giorni avere vicino il Presidente ci ha fatto bene, ha fiducia in noi e vogliamo ripagare il suo supporto e la sua vicinanza coi risultati”.\nMogos Ascoli Picchio (foto Chiara Poli)\nASCOLI PICENO – I bianconeri si preparano alla sfida con l’Avellino, il difensore Vasile Mogos a parlare del momento della squadra e di come il gruppo sta preparando il match:\nSul cambio della guida guida tecnica si esprime così: “Quando c’è un cambio di allenatore si resetta tutto, non esistono più titolari e posti fissi, ciascuno in allenamento o in partita vuole mostrare le proprie qualità. In questi giorni Mister Cosmi ci sta dando molte indicazioni, ci sta inculcando la sua mentalità, ci stimola molto e ci dà carica sia in allenamento che in partita. E’ un tecnico molto carismatico, vive molto la gara, è schietto, non le manda a dire; insomma lo conosciamo tutti, la fama lo precede, è un grandissimo allenatore, per lui parla il curriculum.”\n“La frase che più mi ha colpito è quella che ha pronunciato nello spogliatoio il suo primo giorno di allenamento; nonostante fosse la seduta di rifinitura, ci ha detto che con l’Entella non voleva vincere, ma stravincere. Dopo il pari di sabato ci ha detto di rialzare la testa perché per noi è come se fosse iniziato un altro campionato. Certo c’è tanto rammarico per come è finita la gara, ma bisogna guardare avanti, la fiducia c’è, vogliamo assolutamente salvarci, mi è bastato una volta retrocedere e so cosa si prova, ero col Porto Tolle e fu una vera mazzata che non ho ancora digerito. I problemi giudiziari dell’Avellino? Possono deprimere così come possono esaltare un calciatore, che, in genere, in queste situazioni, dà tutto e anche di più in campo. Più che pensare ai problemi dell’Avellino dobbiamo concentrarci sui nostri. ”\nSul modulo: “Il modulo? Lo avevo già sperimentato in passato, con la difesa a tre e il centrocampo a cinque mi trovo bene perché ho maggiore possibilità di attaccare, di chiudere l’azione, di sfruttare le mie caratteristiche, a volte provo a concludere e mi auguro presto di segnare anche un gol, ma non è fondamentale, l’importante è difendere. Negli ultimi trenta metri il Mister lascia molto liberi. Per i giocatori che hanno dribbling e tiro questo è un bene per gli elementi di qualità che abbiamo in rosa.”\nProssima gara contro i campani: “Il match con l’Avellino vale moltissimo, lo sappiamo, ma valgono altrettanto tutte le altre gare, vivo molto alla giornata e, anche se in passato avevo detto di non guardare la classifica, è chiaro che un occhio devo buttarlo. Stiamo preparando bene la sfida di sabato e andremo ad Avellino con spirito vincente. In questi giorni avere vicino il Presidente ci ha fatto bene, ha fiducia in noi e vogliamo ripagare il suo supporto e la sua vicinanza coi risultati”.\nTags:ascoli picchioavellino-ascolicalcioserie bvasile mogos


Scheda grafica con doppia GPU: le proposte di Asus e MSI - Tecnocino\nScheda grafica con doppia GPU: le proposte di Asus e MSI\nScheda grafica con doppia GPU: le proposte di Asus e MSI, andiamo a scoprire le ultime novità del settore hardware per il computer\nIn commercio troviamo sempre più schede grafiche con doppia GPU. Le ultime due presentate arrivano da Asus e da MSI. Iniziamo con Asus GTX590 (ENGTX590/3DIS/3GD5) il cuore batte sotto il marchio NVIDIA con doppia GPU a 612 MHz con 3 GB di RAM DDR5. C’è la possibilità di effettuare l’overclocking – qui chiamato Voltage Tweak – per spingere le prestazioni fino a 918MHz. Questa scheda può reggere fino a 3 monitor contemporaneamente in Full Hd 3D e NVIDIA PhysX il prezzo di Asus GTX590 è di 648?. Dopo il salto i dettagli sulla proposta di MSI.\nLa scheda grafica con doppia GPU MSI GTX590 si autoproclama la più potente al mondo con la sua doppia GPU GeForce GTX500 con 3 GB di memoria DDR5. Anche qui l?overclocking cambia nome (Afterburner) spingendo le prestazioni fino a un +38% senza pericoli.\nOvviamente la piattaforma Nvidia-compatibile rende la scheda perfettamente utilizzabile con sistema 3D Vision così da spremere al meglio monitor in Full HD 3D con 120Hz di frequenza. Anche qui troviamo 3 DVI Dual Link per collegare 3 schermi.\nQuesta scheda permette di reggere la risoluzione massima di 5760 x 1080 pixel, mettendo i monitor HD 3D uno in fila all’altro se si vuole allestire un simulatore in salotto. C’è anche la possibilità di far comunicare due schede insieme in modalità Quad-Sli.


Grey Panthers » Green News scelti per voi » Allarme dagli Usa: flop di vendite per l’auto elettrica\nHome » Green News / scelti per voi » Allarme dagli Usa: flop di vendite per l’auto elettrica\nGreen News / scelti per voi\tdi vitalba paesano - 12/01/2011 Allarme dagli Usa: flop di vendite per l’auto elettrica\nauto elettrica, Usa\nFlop delle vendite per l’auto elettrica. L’allarme-mercato per il futuro delle quattro ruote green arriva dagli Stati Uniti: dopo che un articolo del “Washington Post” ha indicato nei Suv il vero traino del mercato automobilistico americano, ecco che i numeri di dicembre assestano un duro colpo alla linea dei trasporti ecologici: Chevrolet Volt e Nissan Leaf nell’ultimo mese del 2010 hanno infatti fatto segnare riscontri negativi in termini di vendite. In particolare, per la vettura americana (gemella dell’Opel Ampera) si parla di consegne comprese fra le 250 e le 350 unità, mentre la berlina giapponese, “Car of the year 2011”, si sarebbe addirittura fermata sotto le dieci.\nE secondo i commentatori la situazione dovrebbe migliorare solo nel 2012, quando le due vetture saranno disponibili sull’intero mercato americano. Il deterrente pare prima di tutto il prezzo, superiore rispetto ai modelli a benzina. La Volt parte da 40.280 dollari (poco più di 30mila euro), la Nissan Leaf da 32.780 (24.615 euro). Cifre non accessibili a tutti, soprattutto in periodo di crisi.\nQualche perplessità emerge anche in casa Subaru, che ha lanciato la Stella Ev elettrica sul mercato giapponese nel 2009. La vettura, in anticipo rispetto a molti concorrenti, è dotata di un propulsore elettrico da 63 cavalli e un sistema di ricarica veloce che le permette di raggiungere l’80% di autonomia in appena 15 minuti. Ma Subaru sta già valutando l’ipotesi di concludere l’avventura del modello, quando nel 2012 l’intera gamma Stella terminerà la propria carriera commerciale.\nArticoli similiMobilità elettrica: un passo avantiAuto elettrica – Cinque miliardi di litri di benzina risparmiabili in nove anni Piace alla gente che piaceZemanta


Juanfran Guevara, il ritiro: la vita del pilota è di “puta madre” - Corsedimoto\nJuanfran Guevara, il ritiro: la vita del pilota è di “puta madre”\nSoldi, stress, doppie facce: il pilota spagnolo spiega perchè si è ritirato dal Motomondiale a soli 22 anni\n2 gennaio 2018 - 15:44\nJuanfran Guevara come Roberto Duran: “No mas!” Adesso basta. Cosa convince un giovane di 22 anni a lasciare l’ecosistema in cui vive da quando ha 17 anni ? La risposta la dà lo stesso pilota di Murcia, dimostrando una maturità che va ben oltre la sua età.\nSPIEGAZIONI – In un’intervista rilasciata a motociclismo.es, Juanfran racconta la sua verità. «Prendere questa decisione mi è costato davvero molto» afferma lo spagnolo «molte lacrime». In tanti gli chiedevano quali fossero i suoi programmi per il prossimo anno, ma lui ha mantenuto il riserbo sino all’ultimo. Guevara è rimasto sorpreso dall’appoggio che ha ricevuto sia dai tifosi, che dai media, pure quelli italiani. Una scelta sofferta, che però è stata maturata a lungo e in silenzio. Fino a un anno fa non pensava al ritiro, poi le cose sono cambiate e verso il finale della scorsa stagione la decisione ha preso corpo.\nSOLDI – A pesare, soprattutto, due situazioni: la difficoltà di gestire la carriera e soprattutto lo stress. Juanfran tiene molto al suo percorso di studi e conciliare tutte queste istanze gli risultava impossibile: «la vita di un pilota è di “puta madre”.Quando torni a casa devi pensare a trovare sponsor, studiare, allenarti. Quando a 22 anni ti si annebbia la vista e ti viene diagnosticato lo stress, a quel punto dici a te stesso che devi cambiare qualcosa.» Ma quanto pesa, per uno che di mestiere fa il pilota, smettere con l’ambiente del motomondiale? «Il problema che abbiamo, soprattutto nella categoria Moto3, è che su 33 piloti almeno 29 non saprebbero che altro fare nella vita se non correre. É molto duro per un pilota dover smettere di gareggiare.»\nDOPPIA FACCIA – L’intervista ci racconta anche la vita del paddock, con le sue contraddizioni e le ipocrisie da piccolo mondo chiuso. Non avanza chi è bravo, ma chi può farlo: «la cosa peggiore, per me, è la doppia faccia della gente,» racconta Guevara «tutto è falsato dagli interessi e ci sono pochissime persone, ma molto poche, che sono sincere. Vengo da una cittadina di 300 abitanti e questo, per me, è stata la cosa più difficile da capire. La parole che ti dicono in faccia, non sono poi quelle che ti dicono dietro la schiena. Sono le regole del circus. E tu sei lì: se le accetti, giochi, e se non le accetti, non giochi. Penso che, forse, quello che ho fatto potrebbe servire come un precedente, in modo che io sia il primo tassello, quello che cambia un po’ la storia. Di certo cambiare non sarà facile, perché diciamo pure che le squadre puntano tanto a prendere un pilota, ma quello che cercano maggiormente sono gli sponsor che porta il pilota.»\nCAMBIO VITA – Il ragazzo ha le idee chiare. Dal 2013 calca la scena, si è fatto un’idea ben precisa dell’ambiente: «si tratta di un business e ora mi dedicherò ad altre attività, perché non mi vedo valorizzato in quel mondo. Spero solo che serva a cambiare almeno un po’ la storia. Nel mio caso, mi sono fermato nel mondiale quattro o cinque anni, ma ci sono piloti che hanno un sacco di talento e che non hanno nemmeno avuto l’opportunità di arrivare. E al contrario, ci sono piloti che forse non hanno talento e sono stati in Coppa del mondo per dieci anni. Quindi occorre trovare un compromesso .»\nMoto3, Misano-2: Colpaccio Fenati, che ritorno alla vittoria! Vietti 2°\nMoto3, Misano-2: Tatsuki Suzuki KO, frattura del polso sinistro


Problema Restituzione provvigioni con agenzia in collaborazione | immobilio - Forum Immobiliare\nProblema Restituzione provvigioni con agenzia in collaborazione\nDiscussione in 'Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti' iniziata da rokyro9, 28 Luglio 2011.\nsalve ho un quesito da porvi colleghi:\nfacendo una collaborazione con un altra agenzia immobilire ( quest ultima titolare dell incarico da parte del venditore mentre io avevo trovato l acquirente) mi è capitato in primis che il mio acquirente mi ha sollevato dall effettuare ricerche e verifiche sull immobile perchè nominava un avvocato e dei tecnici di sua fiducia per effettuarle, e l altro agente alla mia domanda se fossero stati fatti i dovuti accertamenti ( quale titolare dell incarico) mi ha risposto di si mi ha mostrato delle visure fatte da loro e mi ha detto che al 100% l immobile era pulito da tutto. Questo avveniva UN MESE E MEZZO PRIMA DI FAR FARE LA PROPOSTA D' ACQUISTO AL MIO ACQUIRENTE. Dopo un mese e mezzo l acquirente mi ha contattato e dicendomi che aveva fatto tutti i dovuti controlli e che l immobile era commercializzabile mi chiese di fissare un appuntamento presso l agenzia titolare dell incarico per SOTTOSCRIVERE UNA PROPOSTA D' ACQUISTO SCRITTA DAL SUO AVVOCATO. fatto ciò e avendo la sicurezza che i controlli totali sull immobile furono fatti dalle parti all avvenuta conoscenza da parte del proponente dell accettazione della sua proposta d' acquisto , dopo 10 giorni ho richiesto le mie provvigioni in quanto non era stato stabilito il compromesso ma direttamente il rogito dopo 6 mesi( quindi pensate la difficoltà di far accettare un venditore una proposta con soli 5000 di caparra ma questa è un altra storia).\nuna quindicina di giorni prima dell atto il notaio scelto dall acquirente ci richiede una d.i.a. che si trova scritta nell atto precedente dove il notaio neppure vide scrivendo di essere stato sollevato dal venditore nel verificare l allegato. Quest allegato non è mai stato trovato al comune di pertinenza perchè il comune stesso ha subito un incendio nell ufficio tecnico ( a detta di personale comunale) e gli abbiam portato la presentazione della d.i.a. fatta a suo tempo dal costruttore. fatto ciò nemmeno hanno voluto stipulare per mancanza dei grafici. ora in effetti dopo avervi raccontato per sommi capi la storia ( tralasciando parti importanti tra le quali minacce di botte tramite telefono dall acquirente) la mia domanda è questa, secondo voi:\nDOVRO' RESTITUIRE LE SOMME RICEVUTE IN BUONA FEDE DOPO CHE LO STESSO ACQUIRENTE HA PROVVEDUTO A FARE I CONTROLLI IN TEMPI DI GRAN LUNGA PRECEDENTI ALLA PROPOSTA D ACQUISTO, E L' INCARICO ERA DI UN ALTRA AGENZIA?\nE SE DEVO RESTITUIRLI, POSSO RIVALERMI SULL ALTRO AGENTE O GIRARE A LUI LA CAUSA?\nINOLTRE PER MINACCE E AGGRESSIONE FISICA ANCHE SE AVVENUTA UN MESE FA POSSO SPORGERE DENUNCIA CHIEDENDO I DANNI A QUESTA PERSONA? ( visto che io ho agito solo in buona fede non meritavo di essere trattato cosi).\np.s. tra l altro le provvigioni ricevute io le ho girate in parte all agenzia titolare dell incarico\nrokyro9, 28 Luglio 2011\nMi pare di capire che il motivo del contendere sia questa famosa DIA della quale non si trovano più gli elaborati grafici....in mancanza dei quali non si riesce a capire se l'immobile possa aver subito successive modifiche...ma per risolvere il dubbio dovrebbe bastare l'attuale planimetria catastale, o manca pure quella?\nDopo una DIA, che sia normale o in sanatoria, si procede al nuovo accatastamento e la planimetria depositata corrisponde all'elaborato grafico della DIA!!!\nQuindi avete gli estremi della DIA indicati nel precedente atto (e certificati da un pubblico ufficiale!!!) più la planimetria catastale che prova la conformità con lo stato di fatto.\n1) senti il Notaio della parte acquirente e fatti spiegare il problema perché o mi sfugge qualcosa, oppure problema non c'è;\n2) hai un esonero scritto dell'acquirente relativamente ai controlli dei quali si è fatto carico personalmente, non pervenendo, tra l'altro, a nessun intoppo che lo facesse desistere dal presentare regolare proposta d'acquisto?;\n3) la presentazione della DIA che gli avete consegnato, è senza elaborati grafici?\n4) premunisciti rivolgendoti ad un avvocato, i Notai non possono nascondersi dietro l'esonero dei clienti ad effettuare i controlli, non so se vale anche per noi che i realtà non saremmo nemmeno obbligati a farlo ma, tutta questa vicenda mi puzza di truffa e secondo me non dovresti restituire un bel niente....ma senti l'avvocato!\nDOVRO' RESTITUIRE LE SOMME RICEVUTE IN BUONA FEDE DOPO CHE LO STESSO ACQUIRENTE HA PROVVEDUTO A FARE I CONTROLLI IN TEMPI DI GRAN LUNGA PRECEDENTI ALLA PROPOSTA D ACQUISTO, E L' INCARICO ERA DI UN ALTRA AGENZIA? E SE DEVO RESTITUIRLI, POSSO RIVALERMI SULL ALTRO AGENTE O GIRARE A LUI LA CAUSA? INOLTRE PER MINACCE E AGGRESSIONE FISICA ANCHE SE AVVENUTA UN MESE FA POSSO SPORGERE DENUNCIA CHIEDENDO I DANNI A QUESTA PERSONA? (\nRokyro9, scrivere in maiuscolo in un Forum equivale ad urlare\nIn ogni caso, non è chiaro se il rogito è saltato definitivamente o è stato sospeso in attesa della famosa DIA....\nSecondo me, la provvigione non sarebbe da restiture e, comunque, devi vedertela anche con l'altra agenzia a cui ne hai girato una parte...\nCredo che minacce fisiche e aggressioni non si dovrebbero fare in nessun caso, quindi la denuncia ci starebbe, ma se per caso siete ancora in ballo, aspetterei...\nSe invece è saltato tutto, la farei, perchè un bel richiamo dai Carabinieri spesso smorza gli spiriti più bollenti...\nnon esiste nessun esonero scritto ( ammesso che esista un contratto del genere) quello che ho è che il ritiro documenti è avvenuto esattamente 1 mese e mezzo prima della proposta fatta non su un nostro prestampato ma fornito dall acquirente. inoltre ci sono 5 o 6 testimoni che giurerebbero quello che ho detto\nnon è saltato ancora nulla ma pare proprio che questa persona stia cercando di farlo saltare il rogito, si è scelto anche un notaio dove l avvocato che cura le pratiche eè socio occulto di una nota agenzia della zona\nno la dia e gli elaborati grafici nn si trovano al comune e l altra agenzia gli ha portato la comunicazione fatta dal costruttore all epoca dei fatti\nLa planimetria catastale aggiornata c'è?\nBasta presentare una attestazione di conformità a sanatoria e si riporta lo stato attuale allo stato formale; se la pratica manca a causa di un incendio non è possibile verificare la conformità urbanistica dello stato precedente.\nPerò ci sarà da pagare.\nquesta vicenda mi sa di assurdo.....\nsecondo me non c'è la volontà di stipulare.....l'acquirente non vuole più comprare quella casa!!!!\nPremesso ciò che è alla base di ogni trattativa, io non avrei mai ritirato una proposta d'acquisto su una modulistica che non è mia, anche perchè quella fatta (come mi pare di capire) dall'avvocato, non è registrata in camera di commercio, al massimo sulla modulistica del collega titolare dell'incarico.\nInoltre, l'altra agenzia titolare dell'incarico ha preteso anche una parte delle provvigioni, come fai a fidarti di un collega che ti dice di aver fatto i controlli e poi ti chiede anche una parte delle provvigioni?!!!!!!\nSe presenti una richiesta protocollata al Comune dei grafici della DIA, pensi che ti mettano nero su bianco che i grafici non ci sono?\nInfine....capita molte volte che i documenti sui comuni non si trovano.....RAGAZZI BENVENUTI AL SUD!!!!!!!!!!!!!\nalfonso b, 29 Luglio 2011\nAnche al Nord, ogni tanto.....\nscusami ma non capisco il tuo intervento. Inanzitutto visto che si mette in dubbio la mia professionalità e scaltrezza negli affari, ti pregherei di inviarmi una copia della presentazione della tua modulistica presso la camera di commercio. Poi qual'è il problema di aver ritirato un preliminare scritto da un avvocato? percaso per i preliminari di vendita esistono prestampati? a me pare di no.\ninoltre non vedo il nesso tra aver fiducia di qualcuno che ti dice una cosa e ti chiede anche le provvigioni!!\nqual è il problema? secondo me sei troppo a contato con i clienti e stai diventando come loro, ovvero con la critica facile e senza trovare mai soluzioni, perchè questo ti avevo chiesto, una soluzione e quindi non avendomela data credo proprio che il tuo intervento sia fuori luogo, non so gli admin che pensano.\nper i meno spigliati ed i più sapientoni riformulo la mia domanda:\ndue agenzie immobiliari diverse, vendono un immobile in collaborazione. quella titolare dell incarico di vendita non effettua controlli di alcun genere sull immobile e la compravendita va male. che responsabilità ha l' agenzia dell' acquirente? se l acquirente può richiedere il doppio della caparra e svincolarsi l' agenzia dell' acquirente può chiedere i danni a quella del venditore?? grazie\nnon è un problema di documentazione, il problema di fondo è che certi franchising ( che ora ho abbandonato) cercano di basare il loro successo sulla collaborazione tra colleghi enon pensano che a monte debbano pensarci su 15 volte prima di affiliare un soggetto che lavora male, proprio per non creare danni agli altri. Io parto dal presupposto che tutti lavorano come me, ovvero bene, che tutti debbano spendere i soldini all acquisizione dell incarico per fare i dovuti accertamenti sull immobile e spesso però noto che tanti sanno solo parlare ma gli accertamenti forse in italia in fase di acquisizione dell incarico li faccio solo io.\nrokyro9, 29 Luglio 2011\nE' vero che sia cosa buona e saggia fare i controlli appena preso un incarico ma alcuni franchising ed anche alcune agenzie indipendenti hanno sulla proposta d'acquisto la clausola risolutiva espressa che prevede un tempo prestabilito per effettuare i controlli successivamente al ritiro della proposta stessa. Trattengono la caparra confirmatoria a deposito fiduciario e lo consegnano al venditore ad esito positivo dei controlli. In caso contrario, il contratto si risolve senza penalità tra le parti e la caparra si restituisce all' acquirente.\nIn questi casi, generalmente, i controlli li fa l'agenzia che ha portato l'acquirente, gli si danno tutti i documenti e ci pensano loro.\nComunque, nel caso in esame, non vedo motivi per restituire le provvigioni, visto che l'acquirente ha fatto tutto da solo esonerando voi e, lui stesso, non aveva riscontrato problemi prima di fare la proposta. La DIA è un falso problema perché è un aspetto tecnico risolvibile.\nSono d'accordo con Alessandro, per di più si sono presentati la proposta come volevano loro.\nSinceramente mi dispiace, il mio intervento non era una critica nei tuoi confronti, nè nei confronti del collega.\nIo non lavoro solo con gli acquirente, infatti, sono un aderente ad un mls, e proprio ieri ho stipulato con un collega.\nIl problema è proprio quello che tu hai sollevato....non tutti lavorano come lo fai tu....\nUn es: proprio pe l'atto di ieri per tutelare il mio cliente son andato io sul comune a prendere la concessione che non era menzionata neanke sull'atto di vendita.\nCmq... a parte questa breve parentesi perchè non voglio sembrare il saputello.... il mio cruccio è un altro:\npossibile che in un immobile venduto in collaborazione io che ho l'acquirente devo anche pagare il collega?\nPer me è ingiustificato, tranne se le provvigioni del collega sono eccessivamente basse.\nInfine, sono d'accordo anch'io con alessandro, per questo ho detto nell'intervento di prima se c'è la volontà di comprare da parte dell'acquirente, proprio perchè la dia è un falso problema.\nPer rispondere alle tue domande io penso ke:\n- L'acquirente non può chiedere il doppio della caparra, magari soltanto la restituzione di quanto versato ma questo secondo me solo in giudizio (se dovesse essere accertata la colpa del venditore e degli agenti immobiliari);\n- l'agenzia dell'acquirente non può chiedere i danni a quella del venditore perchè in questo caso è l'agenzia dell'acquirente a fare i dovuti controlli e non fidarsi mai...!!!;\n- ogni agenzia ha colpa nei confronti del proprio cliente, quindi nel caso di un giudizio ognuno chiamerà l'altro... è una catena.\nInoltre, il problema è che in questi casi non c'è una giurisprudenza consolidata.\nNon so perchè te la sei presa così tanto...però se ho fato qualcosa di sbagliato scusami.\nDipende dall'MLS o dagli accordi presi direttamente con i colleghi...nell'MLS Remax, ogni agenzia viene pagata dal proprio cliente e non sono previsti storni tra le agenzie, in quello Replat si premia l'agenzia titolare dell'incarico con uno storno massimo dell'1% (dal 01/07/11, prima era l'1,5%)\nno non me la son presa, ho esagerato con i toni e scusami, te lo dico sinceramente. solo che sta vicenda mi ha rtto le scatole. ora vedo un altro aspetto da quel che scrivete e cioè che l agenzia dell acquirente deve fare i controlli, ma se un acquirente viene nella mia agenzia e cerca di comprare un immobile che ho io in portafoglio, nn è che lui deve fare i controlli ull immobile, questo spetta a me come titolare di un incariìco di mediazione, ovvero son io che ho immesso sul mercato un immobile non commercializzabile , quindi la colpa è mia, anche se sulle nostre proposte si da colpa ai venditori. quindi credo che in caso di collaborazioni tra due agenzie , l agente che accompagna l acquirente va a visitare un immobile immesssul mercato erroneamente dall altro agente( ossia il titolare d'incarico). tanto più che l mio acquirente prima di fare la proposta ha dato mandato ad un avvocato con i suoi tecnici di fare i controlli ull immobile al posto mio, ed è venuto a fare la proposta solo dopo averli fatti.per quanto riguarda le provvigini all altra agenzia, io non son veniale sui soldi , e se uno mi chiede di guadagnare qualcosina in più nonmi sottraggo mai alla collaborazione. so che è sbagliato però qui a napoli molti agenti per prendere incarichi di mediazioni pomettono di non prendere le provvigioni dal venditore, sbagliando ovviamente. comunque concludo richedendoti scusa alfonso perchè ho sbagliato io non tu......amici più di prima\nio ho abbandonato il franchising a causa degli mls, purtroppo qui a napoli sono un utopia nel vero senso della parola. negli mls trovi solo spazzatura immobiliare, ovvero quello che gli altri non riescono a vendere lo mettono li sperando. sono stato anche in remax e li la situazione è peggiore, ovvero li 'è l obbligo di immettere qualsiasi immobile entro 24 ore nel portafoglio comune.......... ma aimè questo non avviene quasi mai. ovvero chi prende un incarico tra virgolette vendibile prima se lo pubblicizza tra i suoi clienti e dopo averci fatto una cinquantina di visite se non lo vende lo mette in collborazione. io invece attenendomi sempre al regolamento mi son trovato a fatturare la metà dell anno prima perchè tuti gli immobili che vendevo me li vendevano gli altri ed io non son riuscito a vendere nessun immobile di un collega. la replat di vantaggio ha l assicurazione tra i colleghi che colborano, ovvero se un collega non ti storna le provvigioni ti pagano loro e recuperano dal collega.\nNon voglio discutere se sia giusto o sbagliato ma....perché non chiarite bene gli accordi prima di partire in quarta? Non ho capito una cosa...lo storno della provvigione te l'hanno chiesto prima o dopo che gli hai detto della proposta? Non avevi chiesto se volevano qualcosa?\namici più di prima....magari fatturiamo qualcosa insieme\nIo sono replat...e non ho mai lavorato con storni provvigionali, non ho mai kiesto un euro al collega, solo sulle nuove costruzioni inserisco lo storno dello 0.5%\nl'mls ha i pro e i contro... dipende dalla visione che si ha!!!!\nesempio: se iun agente è bravo a prendere incarichi, posso anche fare solo quello...tanto me li vende l'mls!!!\nIl problema è: tutti lavorano come me?\nNo....ma io lavoro bene? non lo so fino a quando non mi confronto con gli altri... ed ecco ke dopo 5 anni di replat, non essendo mai stato in franchising, mi sono scelto i colleghi con i quali collaborare.\nIo ho una misera agenzia indipendente e ti dico di +, da un mese mi son trasferito ad un piano rialzato in palazzo.MAI PIù NEGOZIO FRONTE STRADA!!! (naturalmente parlo per me).\nCmq roky tieni duro, il suggerimento ke mi permetto di darti è:\n- cerca di non fare cause (i soldi se li poppano solo gli avvocati);\n- parla con il tecnico dell'acquirente e cerca di capire se la cosa secondo lui è risolvibile e quanto ci vuole in termini economici;\n- se la cosa è risolvibile parla con il collega, fissate un incontro tra proprietario e acquirente e tutti insieme cercate di venire ad un accordo, ti dico questo sempre per esperienze di collaborazione, e tu lo sai\nA alessandro66, Limpida e Bagudi piace questo elemento.\n[I]Io ho una misera agenzia indipendente e ti dico di +, da un mese mi son  trasferito ad un piano rialzato in palazzo.MAI PIù NEGOZIO FRONTE  STRADA!!! (naturalmente parlo per me).[/I][LEFT][COLOR=#000000]\nLeggi Tutto cliccando su: Problema Restituzione provvigioni con agenzia in collaborazione - Pagina 2\nIl riferimento alla misera agenzia oppure al No fronte strada?\nalfonso b, 30 Luglio 2011\nIl No fronte strada...\nio no fronte strada è stata una scelta ponderata e vagliata per un anno.\nHo fatto dei calcoli statistici..... e mi sono chiesto:\nquante persone entrano nella mia agenzia?\nquante trattative ho chiuso grazie alla vetrina?\nquante persone che entrano cercano da comprare e quante da fittare?\nquante di queste persone cercano la villa sulla luna?\nrispondendo a questi quesiti e facendo un'analisi dei costi di gestione ho riscontrato ke\nnon mi era conveniente.....infatti il 90% delle compravendite che ho effettuato in 5 anni sono frutto tutte di conoscenze personali e di clienti che mi son trovato per strada.\nInoltre, ho riscontrato che i clienti vogliono sempre più privacy e la maggior parte di questi mi chiede di andare io a casa loro.\nNaturalmente, tengo a precisare che non mi son trasferito su un decimo piano, ma al piano rialzato, visibile dalla strada (in modo da sfruttare la finestra come vetrina), in un condominio signorile al centro\nE' stata una mia scelta....non so se fra 10 ani me ne pentirò.\nStiamo a vedere l'evolversi del mercato.


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