Forside / Privatøkonomi / Kan man nedsætte sit afdrag på boliglånet? / Kan man nedsætte sit afdrag på boliglånet?\n22. april 2014 kl. 18:56 #206680\nI kan 100% selv bestemme hvis I i dag betaler ekstraordinært ind. Har I skrevet under på en ny aftale i forbindelse med at ydelsen blev sat op? Hvis ja er det 100% op til banken om ydelsen kan sættes ned.


Apex + - Glansforstærker - tershine 24900 , inventory_quantity: 254 , inventory_management: 'shopify' , weight: 500 } ], collections: [ 126659854429, 13354631209, 79367077981, ] };\nRegelmæssig pris 249.00 SEK tilbud\nApex + er en hurtig detaljering, hvor hovedfokus er at få mest muligt ud af glansen! Apex + skaber utrolig varme og dybde til alle typer lakker, men det er først og fremmest når det påføres oven på Refract eller Magnify, at det kommer til live. Personligt tror jeg, at det med to lag dukker bedst ud, og når det anvendes oven på den foreslåede refraktion / forstørrelse. Fungerer på alle typer af eksisterende beskyttelse og selvfølgelig også som et selvstændigt produkt, men selvfølgelig bedst, hvis du kører en "hårdere" beskyttelse under (type Refract)! Brug det fordelagtigt som et tørrehjælpemiddel efter vask, det skøre vil være fint skinnende.\nUden at lyde for spinkelt skaber det en utroligt dejlig 3D-fornemmelse og dybde i lakken, forestil dig følelsen af en rigtig god klassisk Carnuba-voks. Superenkelt at anvende, og risikoen for fiasko er mere eller mindre ikke-eksisterende! Fantastisk at være i stand til at fjerne vandpletter eller "flammer", der kan forekomme med nogle keramiske produkter.\n1. Vask din bil med Purify / S\n2. Påfør på tør eller våd overflade, enten direkte på lakken eller i en mf klud.\n3. Buff af med tør og ren klud.\n4. Gå tilbage og se den utrolige varme og "3D-følelse", som Apex + producerer!\n5. Må glansen være med dig!\nps. Kan med fordel bruges som tørringshjælpemiddel. Hvis du vil bruge det umiddelbart efter Refract, skal du lade Refract helbrede i et stykke tid, før du påfører Apex +.\nLad brydning helbrede 30-60 min, før du kører Apex + på toppen (går selvfølgelig lige, men du får ikke den samme spand). Det samme tidsinterval gælder for lag to af Apex +.\nIndeholder: <5% ikke-ioniske overfladeaktive stoffer, anioniske overfladeaktive stoffer, Methylisothiazolinon (MIT), Benzisothiazolinon (BIT), 2,6-octadien1-ol, 3,7-dimethylcyclopentadecanolid (omega-pentadecalacton).\nADVARSEL: Forårsager alvorlig øjenirritation. Vask hænder grundigt efter brug. Bær beskyttelseshandsker / beskyttelsesbeklædning / øjenbeskyttelse / ansigtsbeskyttelse. HVIS I ØJNE: Skyl forsigtigt med vand i flere minutter. Fjern eventuelt kontaktlinser, hvis det er muligt. Fortsæt med at skylle. I tilfælde af permanent øjenirritation: Søg læge. Indholdet / beholderen overlades til et anlæg til bortskaffelse af farligt affald.


Taynikma 7 af Jan Kjær, Merlin P. Mann\nKoto er på egen hånd draget til landsbyen Korse for at advare sine forældre om Vogterne. Men Mester Gekko er sikker på, det er en fælde, så Monto må tage Artan og Sarina med på en farlig rejse, for at redde Koto. Først skal de til den berygtede Nomerskov, hvor der venter et par overraskelser. Men på den anden side af skoven venter noget langt, langt farligere! Taynikma fortælles gennem en anderledes kombination af billeder og det skrevne ord. Ved at blande normal prosa med mangainspirerede tegneseriesekvenser udfolder historien sig både visuelt fængende og med fortællemæssig dybde. Halvt tegneserie, halvt bog – tekst og billeder arbejder sammen med hver deres styrke. Tegningerne suger læseren til sig, mens bogteksten giver personerne og fortællingen fylde og liv. Dette er en ebog med såkaldt fixed laoyut (fixed epub). Den er velegnet til læsning på avancerede læseapparater som tablets og smartphones. Den er uegnet til læsning på mindre avancerede læseapparater.\nBoganmeldelser · Taynikma 7


Bolanos vender hjem til Costa Rica\nNyheder By Administrator. | 09.09.14 | 13:57\nDen tidligere FC København-profil Christian Bolanos har endelig fundet sig en ny klub.\n30-årige Bolanos, der havde et flot VM i sommer med Costa Rica, spiller fremover for CS Cartaginés i hjemlandet. Det skriver det costaricanske medie Monumental tirsdag.\nBolanos kom til FC København i 2010 og forlod den danske hovedstadsklub efter sidste sæson, hvor hans kontrakt udløb.\nI sin første tid i FC København var Bolanos en af de helt store profiler i Superligaen - blandt andet takket være sin gode sparketeknik. Men i de seneste par sæsoner viste Bolanos en nedadgående formkurve.\nDerfor var det måske også lidt overraskende, at Bolanos spillede et ganske flot VM i Brasilien, hvor han var en af Costa Ricas bedste spillere.\nCosta Rica nåede sensationelt kvartfinalen, efter at Bolanos og co. blandt andet avancerede fra slutrundens dynamitpulje bestående af dem selv, Italien, England og Uruguay.\nBolanos spillede senest på klubniveau i hjemlandet tilbage i 2007 for barndomsklubben Saprissa. I sommeren 2007 skiftede han til OB i Superligaen, men hos fynboerne slog han aldrig rigtig til under træner Lars Olsens ledelse.\nHalvvejs i sin treårige kontrakt sluttede det i OB for Bolanos, der skiftede til norske Start i stedet for. Her brillerede han til gengæld så meget, at FCK hentede ham til den danske hovedstad i sommeren 2010.\nBolanos kunne skrive kontrakt med en klub efter transfervinduets lukning, da han stod uden kontrakt.


Home » Tablet » Samsung Galaxy Tab S7 FE [TEST]: Fuld af fremragende funktioner\nRasmus Elm Rasmussen 06 januar 2022 Tablet 0 kommentarer\nHer får du Samsungs bedste tablet i en nedbarberet og billigere udgave\nSamsungs bedste tablet er Galaxy Tab S7+. Det er et fantastisk produkt, men også ret dyrt. Som en billigere genvej til mange af de gode features har Samsung skabt Tab S7 FE.\nI design er den stort set identisk med Tab S7+. Slank og stilren med kanter og bagside i gråsort aluminium. Trods en velvoksen 12,4”-skærm er det en imponerende let enhed.\nSkærmen er af TFT-typen og har derfor ikke helt samme kontrast, detaljering eller kontrol i farverne som Samsungs bedste Amoled-displays. Du får heller ikke den hurtige 120 Hz opdateringshastighed som med flagskibet Tab S7+.\nTil gengæld er der smæk på farvestyrken, og det kan være rigtig fint, når du vil se video eller spille for fuld knald uden at gå så højt op i præcision. Tab S7 FE har firdelt højttalersystem med Dolby Atmos. Det leverer tilstrækkelig høj lydkvalitet til, at du ikke behøver en ekstern højttaler.\nDen er ikke nogen kraftkarl, men til feriebrug, børneunderholdning og lignende får du næppe behov for flere kræfter. Ønsker du at game i højt gear eller gøre brug af de mange produktivitets-muligheder, Tab S7 FE tilbyder, kan du godt ramme en mur.\nUden Wi-Fi 6 får du heller ikke den hurtigste webhastighed. Batteriet er stort og sikrer strøm til mange timer. For at få fuld kraft på opladningen, må du dog tilkøbe en 45W-oplader.\nEn stor trumf er den medfølgende S Pen samt Samsungs overdådige udvalg af pen-funktioner og apps til produktivitet, kreativitet, spil og meget andet. Det øger bruger-oplevelsen enormt og er i sig selv nok til at overveje Tab S7 FE.\nCES: Her er specifikationerne på OnePlus 10 Pro


Frederiksberg Lokalråd i Sorø Kommune - Side 2 af 23 - din lokale stemme\nTak for et spændende og aktivt vælgermøde i går – med mange interessante diskussioner mellem vælgere og politikere 👌\nKom til Vælgermøde d. 26/10\nTirsdag d. 26. oktober er der Vælgermøde på Frederiksberg Skole i Sorø, kl. 19.00 – 21.30. Kom og mød kandidaterne til kommunalbestyrelsesvalget 2021. Hør, hvad de vil gøre for Frederiksberg, og stil dine spørgsmål direkte til kandidaterne. Alle opstillede partier er repræsenteret. 8A sælger kaffe m.m. Mød op og lad […]\nSorø Kommune har i mail af 23. februar 2021 meddelt, at Kommunens Trafiksikkerhedsplan 2017-2021 nu skal opdateres og inviteret Lokalrådet til at komme med input til det forestående arbejde. Nedenfor er oplistet Frederiksberg Lokalråds input til arbejdet med Trafiksikkerhedsplan 2021-2026. I Trafiksikkerhedsplan 2017-2021 nævnes, at skolevejsundersøgelsen fra 2010 bør opdateres. […]\nDer har været service på vores fitness-redskaber ved Frederiksberg Skole, så de er sikre og klar til brug. Hvis du mangler flere udfordringer, så har Vibeke Lund fra LBI lavet en orienteringsrute i Rundeskoven. Der ligger en vejledning i den kasse, der står under bænken, så det er bare at […]\nTidligere 1 2 3 4 … 23 Næste


1 VEDTÆGTER FOR ANDELSFORENINGEN KLOKKEBO 1 Navn og hjemsted Foreningens navn er Andelsboligforeningen Klokkebo 1.2 Foreningens hjemsted er i Aalborg kommune. Formål Foreningens formål er at erhverve, opføre, eje og administrere ejendommen matr.nr. 11 h Visse by, Nøvling, beliggende Klokkebo 1-47, 9210 Aalborg SØ. Medlemmer Som andelshaver kan med bestyrelsens godkendelse optages enhver, der er fyldt 18 år og som bebor eller samtidig med optagelsen flytter ind i en bolig i foreningens ejendom, og som er lægger det til enhver tid fastsatte indskud med eventuelt tillæg. 3.2 Som andelshaver kan endvidere med bestyrelsens godkendelse optages en person eller en juridisk person, som har købt andelen på tvangsauktion som ufyldestgjort panthaver. Denne andelshaver skal betale boligafgift og andre beløb, der opkræves af foreningen, frem til det tidspunkt, hvor andelen er videresolgt. Denne andelshaver kan ikke fremleje boligen, og har hverken stemmeret eller mulighed for at stille forslag på andelsboligforeningens generalforsamling, og skal inden 6 måneder fra auktionsdagen sælge andelen til en person, som opfylder kravene i 3 stk. 1. Såfremt andelen ikke er solgt inden 6 måneder fra auktionsdagen, overtager andelsboligforeningen salget, og bestemmer, hvem der skal overtage andel og bolig og de vilkår, overtagelsen skal ske på, hvorefter afregning finder sted som anført i Ved beboelse forstås, at andelshaveren benytter boligen til helårsbeboelse for sig og sin husstand. 3.4 Ved flytte ind i forstås, at andelshaveren tager boligen i brug som helårsbeboelse for sig og sin husstand. 3.5 Hver andelshaver må ikke benytte mere end en bolig i foreningen og er forpligtet til at bebo boligen, medmindre andelshaveren er midlertidigt fraværende på grund af sygdom, institutionsanbringelse, forretningsrejse, studieophold, ferieophold, militærtjeneste, midlertidig forflyttelse eller lignende. Indskud Indskud udgør et beløb, svarende til: Kr for boligtype A, B og C Samlet indskud udgør 40 stk. á kr = kr\n2 4.2 Indskuddet skal indbetales kontant. Hæftelse Andelshaverne hæfter alene med deres indskud for forpligtelser vedrørende foreningen, jfr. dog stk For de lån i kreditforeninger eller pengeinstitutter, der optages i forbindelse med stiftelsen eller efter stiftelsen i henhold til lovlig vedtagelse på generalforsamling, og som er sikret ved pantebrev eller håndpant i ejerpantebrev i foreningens ejendom, hæfter andelshaverne uanset stk.1 personligt og pro rata efter deres andel i formuen, såfremt kreditor har taget forbehold herom. 5.3 En fratrædende andelshaver eller andelshaverens bo hæfter for forpligtelsen efter stk. 1 og stk. 2, indtil ny godkendt andelshaver har overtaget andelen og dermed er indtrådt i forpligtelsen. Andel Andelshaverne har andel i foreningens formue i forhold til deres indskud. 6.2 Andelen kan kun overdrages eller på anden måde overføres til andre i overensstemmelse med reglerne i 13-19, ved tvangssalg dog med de ændringer, der følger af reglerne i andelsboligforeningslovens 6 b. 6.3 Andelen kan belånes i overensstemmelse med reglerne i andelsboligforeningsloven. Der kan ikke gives transport i et eventuelt tilgodehavende efter en overdragelse, som endnu ikke er aftalt. Der kan heller ikke anvises eller meddeles fuldmagt for nogen anden end andelshaveren til at modtage og kvittere for afregning af et sådant tilgodehavende. Foreningen kan kræve, at andelshaveren betaler gebyr for afgivelse af erklæringer til brug for tinglysning af pantebreve eller retsforfølgning i henhold til andelsboligforeningslovens 4 a, ligesom foreningen kan kræve, at andelshaveren betaler for eventuel vurdering af forbedringer m.v For andelen udstedes andelsbevis, der lyder på navn. Bortkommer andelsbeviset, kan bestyrelsen udstede et nyt, der skal angive, at det træder i stedet for et bortkommet andelsbevis. Bestyrelsen kan opkræve gebyr for udstedelse af erstatningsandelsbevis. Boligaftale Foreningen kan efter generalforsamlingens bestemmelse med hver andelshaver oprette en boligaftale, der indeholder bestemmelser om boligens brug m.v. Indtil generalforsamlingen vedtager andet, anses boligaftale indgået på sædvanlige vilkår med de ændringer, der følger af disse vedtægter og generalforsamlingens beslutninger. 7.2 En bolig må udelukkende benyttes til beboelse og ikke til erhverv i nogen form uden bestyrelsens forudgående accept. Accept af anvendelse til erhverv kan kun forventes til Kontorlignende og ikke publikumssøgende erhverv. Boligafgift Boligafgiftens størrelse fastsættes til enhver tid bindende for alle andelshavere af generalforsamlingen. 8.2 Det indbyrdes forhold mellem boligafgiftens størrelse for de enkelte boliger fastsættes efter følgende principper: A) Den del af boligafgiften, der modsvarer udgifter til renter og afdrag på lån, til ejendomsskatter og afgifter i forbindelse hermed bortset fra renovation, til afgifter for el, vand og vandafledning, til varme, til forsikringer og til vedligeholdelse og fornyelse fordeles i samme forhold som andelshavernes andel i foreningens formue, jfr. 6. B) Den resterende del af boligafgiften fordeles med lige store beløb pr. bolig. 8.3 Ved for sen betaling af boligafgift kan opkræves gebyr svarende til det påkravsgebyr, der ifølge lejeloven kan opkræves ved for sen betaling af leje.\n3 Vedligeholdelse En andelshaver er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse inde i boligen, bortset fra vedligeholdelse fælles forsynings og afløbsledninger og bortset fra udskiftning af hoved og bagdøre samt vinduer (i det omfang disse ikke er omfattet af tilkøb i boligen). En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, såsom f.eks. udskiftning af gulve og køkkenborde. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde. 9.2 En andelshaver er endvidere forpligtet til at vedligeholde det til boligen knyttede haveareal samt skure og carporte opført på arealet tilknyttet boligen. Generalforsamlingen kan fastsætte nærmere regler for vedligeholdelsen af havearealet, skure og carporte samt for fælles eller egne hegn. 9.3 En andelshaver har desuden pligt til at foretage andre indvendige eller udvendige vedligeholdelsesarbejder, som efter generalforsamlingsvedtagelse er pålagt andelshaverne. 9.4 Andelsboligforeningen er forpligtet til at foretage al anden vedligeholdelse, herunder af bygninger samt fælles anlæg. Vedligeholdelsen skal udføres i overensstemmelse med vedligeholdelsesplanen. 9.5 Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor en nærmere fastsat frist. Foretages den nødvendig vedligeholdelse ikke inden fristens udløb, kan andelshaveren ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varsel, jfr. 21. Forandringer En andelshaver er berettiget til at foretage forandringer inde i boligen. Forandring skal anmeldes skriftligt for bestyrelsen senest tre uger inden den bringes til udførelse. Bestyrelsen kan gøre indsigelse efter stk. 3, hvilket skal ske inden tre uger efter anmeldelsen, og iværksættelse af forandringen skal da udskydes, indtil der er opnået enighed med bestyrelsen, eller det er fastslået, at indsigelsen var uberettiget Såfremt forandringerne ønskes udført af hensyn til ældre/handicappede kan bestyrelsen ikke blankt at nægte godkendelse, men alene stille krav til arbejdets udførelse jf. stk. 3 og stk. 4 og alene at nægte godkendelse, såfremt forandringerne medfører væsentlige gener for de øvrige beboere i foreningen En andelshaver er ikke berettiget til at foretage forandringer af boligens ydre eller af redskabsskure og carporte eller til at opsætte eller ændre hegn, med mindre bestyrelsen inden Arbejdets i iværksættelse har godkendt forandringen. Bestyrelsen kan nægte at godkende en anmodning om forandring, såfremt bestyrelsen skønner, at forandringen vil være uhensigtsmæssig eller skønnes at ville stride mod andre andelshaveres interesser Alle forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige forskrifter Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte eller godkendte forandringers forsvarlighed og lovlighed. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller tilladelse efter andre offentlige forskrifter, skal tilladelsen desuden forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes. Fremleje En andelshaver må hverken helt eller delvis overlade brugen af boligen til andre end medlemmer af sin husstand, medmindre han/hun er berettiget dertil efter stk. 2 og stk En andelshaver er, når han har beboet boligen i normalt mindst et halvt år, berettiget til at fremleje eller låne sin bolig med bestyrelsens tilladelse, som kun kan gives, når andelshaveren er midlertidigt fraværende på grund af sygdom, institutionsanbringelse, forretningsrejse,\n4 studieophold, ferieophold, militærtjeneste, midlertidig forflyttelse eller lignende for en begrænset periode på normalt højst 2 år. Fremleje kan således ikke tillades efter fraflytning eller dødsfald, uanset om der måtte være særlige grunde såsom svigtende salg. Hvis en andelshaver har haft sin bolig fremlejet, skal andelshaveren bebo boligen minimum 1 år, før ny fremleje kan godkendes. Bestyrelsen skal godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejemålet Fremleje eller lån af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen på de af den fastsatte betingelse. Husorden Generalforsamlingen kan til enhver tid bindende for alle andelshavere fastsætte regler for husorden, husdyrhold m.v., jf. dog stk Bestemmelser om husdyrhold m.v. kan dog kun ændres således, at bestående rettigheder bibeholdes indtil dyrets død Et medlem har dog altid ret til at holde førerhund, selvom øvrige medlemmer er afskåret fra husdyrhold. Overdragelse Ønsker en andelshaver at fraflytte sin bolig, er han berettiget til at overdrage sin andel efter reglerne i 13.2 til en anden, der bebor eller samtidig med overdragelsen flytter ind I boligen. Bestyrelsen skal godkende den nye andelshaver, men nægtes godkendelse, skal en skriftlig begrundelse gives senest 3 uger efter, at bestyrelsen har modtaget skriftlig meddelelse om, hvem der indstilles Fortrinsret til at overtage andel og bolig skal gives i nedenstående rækkefølge: A) Den, der indstilles af andelshaveren, såfremt overdragelsen sker i forbindelse med bytning af bolig, eller til børn, børnebørn, søskende, forældre eller bedsteforældre eller til en person, der har haft fælles husstand med andelshaveren i mindst det seneste år før overdragelsen. B) Andre andelshavere, der er indtegnet på en særskilt liste hos bestyrelsen, således at den, der først er indtegnet på listen, går forud for de senere indtegnede. Fortrinsretten i henhold til første punktum er dog betinget af, at den fortrinsberettigede andelshavers bolig frigøres, således at den tilbydes først til de indtegnede på listen i overensstemmelse med reglerne i denne paragrafs stk. 2 litra B, og derefter til en person, der indstilles af den andelshaver, der flytter ud af andelsboligforeningen jf., denne paragrafs stk. 2 litra C og D, såfremt den fraflyttende andelshaver ønsker at udnytter denne ret. C) Andre, der indstilles af den fraflyttende andelshaver. D) Andre personer, der er indtegnet på en interesseliste hos bestyrelsen. Interesselisten udleveres til den andelshaver, der ønsker at fraflytte sin bolig, der herefter selv kontakter de optagne interesserede. Der gælder ingen prioritetsorden for interesselisten. Bestyrelsen har pligt til mindst én gang årligt at gennemgå interesselisten og kontakte de registrerede personer, for at fastslå, om disse stadig skal stå på interesselisten. Bestyrelsen har ingen forpligtelser i relation til resultatet af en sælgers henvendelse til personer optaget på foreningens interesseliste Såfremt der ikke kan findes en køber til den maksimalt lovlige pris i henhold til vedtægternes 14, eller sælger ønsker at sælge andelen under maksimal lovlig pris til personer, der ikke er nævnt i 13, stk. 2, litra a, skal den købe, der ønsker at købe til en lavere pris, i overdragelsesaftalen være bundet af sit tilbud i 10 hverdage, såfremt nedsættelsen af prisen er mere end 15 % af den udbudte lovlige pris eksklusiv løsøre. De indtegnede på særskilte lister efter 13, stk. 2, litra b skal herefter tilbydes andelen igen til den pris, som sælger har kunnet opnå til anden side med en acceptfrist, der udløber dagen før købers vedståelsesfrist udløber. Bestyrelsen kan beslutte, at indtegnede på de særskilte lister, når lejligheden udbydes første gang til interesselisterne, skal meddele, om de ønsker boligen tilbudt igen til en lavere pris, hvis boligen ikke kan sælges til den udbudte lovlige pris efter 14.\n5 Pris Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler efter Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinjer: A) Værdien af andelen i foreningens formue opgøres til den pris med eventuel prisudvikling, som senest er godkendt af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling. Andelenes pris og eventuelle prisudvikling fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver, samt størrelsen af foreningens gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, optagelse af nye lån eller væsentlige kursreguleringer, skal bestyrelsen nedsætte værdien af andelen til den maksimalt lovlige pris ifølge andelsboligforeningsloven under hensyntagen til generalforsamlingsbestemte henlæggelser. En eventuel reguleringsklausul i overdragelsesaftalen kan alene godkendes, såfremt der i aftalen er indsat et maksimum for reguleringsbeløbet. Reguleringsklausulens formulering skal godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse, og bestyrelsen kan beslutte, at klausulen skal oprettes på en standardformular. B) Værdien af forbedringer, jfr. 10, ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slitage. Såfremt andelshaveren under byggeriets opførelse og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, såsom køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C) Værdien af forbedringer og anlæg m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. D) Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slitage. E) Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld beregnes pristillæg respektive prisnedslag under hensyn hertil Værdiansættelse og fradrag efter stk. 1 litra B - E fastsættes efter en konkret vurdering med udgangspunkt i det forbedringskatalog og de værdiforringelseskurver, der er fastlagt af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation som vejledende. Anskaffelsesprisen for eget arbejde ansættes til den svendeløn, ekskl. avance og offentlige afgifter, som et tilsvarende stykke arbejde ville have kostet Såfremt der samtidig med overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. Erhverver skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde løsørekøbet eller retshandlen. Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre samt eventuelle pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand fastsættes af den af foreningen sædvanligt benyttede vurderingsmand. Den fraflyttende beboer afholder udgift til udarbejdelse af vurderingsrapport Såfremt der opstår uenighed mellem overdrageren, erhververen eller bestyrelsen om fastsættelse af pris for forbedringer, inventar og løsøre eller eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand, fastsættes prisen af en voldgiftsmand, der skal være særlig sagkyndig med hensyn til de spørgsmål, voldgiften angår, og som udpeges af Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation. Voldgiftsmanden skal indkalde parterne til besigtigelse og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Voldgiftsmandens vurdering er endelig og bindende for alle parterne. Voldgiftsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostning gerne ved voldgiften skal fordeles mellem parterne eller eventuelt pålægges én part fuldt\n6 ud, idet der herved skal tages hensyn til, hvem af parterne der har fået medhold ved voldgiften. Fremgangsmåde Mellem overdrager og erhverver oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Overdragelsesaftalen skal bl.a. indeholde en opstilling af overdragelsessummens beregning med specifikation af prisen for andelsboligen, forbedringer, inventar og løsøre, og eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand samt andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og straf Inden aftalens indgåelse skal erhververen have udleveret de dokumenter og nøgleoplysninger, der er krævet i den til enhver tid gældende Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger, herunder andelsboligforeningens vedtægter, energimærke, seneste årsregnskab og budget, referat af seneste ordinære generalforsamling og eventuelle senere ekstraordinære generalforsamlinger samt vedligeholdelsesplan, såfremt en sådan er udarbejdet. Erhververen skal endvidere have udleveret nøgleoplysningsskemaer om andelsboligen og andelsboligforeningen samt en eventuel erklæring om ændringer i nøgleoplysningerne. Foreningen skal udlevere nøgleoplysningsskemaerne til den andelshaver, der ønsker at sælge, hurtigst muligt og senest 10 arbejdsdage efter anmodning. For nøgleoplysningsskema om andelsbolig til salg løber fristen for udlevering fra det tidspunkt, hvor foreningen har modtaget relevant dokumentation fra andelshaveren vedrørende forbedringer, tilpasset løsøre mv. Dokumenterne kan udleveres elektronisk og eventuelt gøres tilgængelige på foreningens hjemmeside. Sker der inden næste generalforsamling væsentlige ændringer i foreningens forhold, som påvirker foreningens formue negativt, såsom et fald i ejendommens værdi, væsentlige kursreguleringer eller optagelse af nye lån, er bestyrelsen forpligtet til at udfylde og udlevere erklæring om væsentlige ændringer i nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes på en standardformular. Foreningen har besluttet at administrators standardformular skal anvendes ved overdragelser. Foreningen kan endvidere kræve, at overdrageren refunderer udgifter til forespørgsel i andelsboligbogen, udgifter til udarbejdelse af elsynsrapport, udgift til besvarelse af forespørgsel fra ejendomsmægler m.m., samt refunderer udgifter og betaler et rimeligt vederlag for bestyrelsens og/eller administrators ekstraarbejde ved afregning til pant- eller udlægshavere og ved tvangssalg eller tvangsauktion Overdragelsessummen skal senest 5 hverdage før overtagelsesdagen være indgået på foreningens konto i pengeinstitut. Såfremt overdragelsesaftale indgås mere end 2 uger før overtagelsesdagen, skal køber senest 5 hverdage efter aftalens indgåelse enten deponere købesummen eller stille standardbankgaranti for denne. Det deponerede/det garanterede beløb skal frigives til andelsboligforeningen senest 5 hverdage før overtagelsesdagen Andelsboligforeningen afregner efter fradrag af sine tilgodehavender og nødvendige beløb til indfrielse af eventuelt garanteret lån med henblik på frigivelse af garantien provenuet først til eventuelle rettighedshavere, herunder pant- og udlægshavere, og dernæst til den fraflyttende andelshaver Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og lignende. Såfremt afregning med erhververens samtykke sker inden overtagelsesdagen, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. Bestyrelsen er endvidere ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for mangler konstateret inden for 14 dage efter erhververens overtagelse. Såfremt der herefter ikke er konstateret mangler frigives beløbet til fraflyttende andelshaver På overtagelsesdagen eller efter nærmere aftale mellem parterne i umiddelbar nærhed af overtagelsesdagen, skal boligen gennemgås af erhverver, fraflyttende andelshaver og repræsentant for bestyrelsen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller ved forbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse\n7 med boligen. Erhververen kan kun komme med mangelindsigelser i op til og med 14 dage fra overtagelsesdagen, bortset fra indsigelser vedrørende skjulte mangler. Foreningen skal gøre erhververens og foreningens eventuelle krav gældende overfor sælger senest 16 dage efter overtagelsesdagen. Såfremt erhververen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt, tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til overdrageren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer Overdragelsessummen med eventuelle fradrag som nævnt i stk. 4-6 skal afregnes senest 2 hverdage efter overtagelsesdagen, dog aldrig før den i pkt. 6 beskrevne gennemgang, forudsat at beløbet er modtaget fra erhververen. Garanti for lån I tilfælde af, at foreningen i henhold til tidligere regler i vedtægterne og andelsboligforeningsloven har afgivet garanti for lån til delvis finansiering af en overdragelsessum, og låntager ikke betaler renter og afdrag rettidigt, skal långiver underrette foreningen skriftligt om restancen. Bestyrelsen skal i så fald sende skriftligt påkrav til låntager om berigtigelse af restancen inden en angiven frist på mindst 4 dage. Såfremt restancen berigtiges inden fristens udløb, skal långiver være forpligtet til at lade lånet blive stående som oprindeligt aftalt. Såfremt restancen ikke berigtiges inden fristens udløb, kan bestyrelsen ekskludere låntageren af foreningen og bringe hans brugsret til ophør i overensstemmelse med reglerne i 21 om eksklusion Långiver kan først rejse krav mod foreningen i henhold til garantien, når overdragelsessummen for salg af boligen er indbetalt, men dog senest 6 måneder efter, at skriftlig underretning om restancen er givet. Garantien kan kun gøres gældende for det beløb, som restgælden efter låneaftalen skulle udgøre, da underretning om restancen blev givet, med tillæg af 6 foregående månedsydelser og med tillæg af rente af de nævnte beløb. Ubenyttede boliger Har en andelshaver ikke, inden 3 måneder efter at være fraflyttet sin bolig, indstillet en anden i sit sted, eller er overdragelse aftalt i strid med bestemmelserne herom, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig, og de vilkår overtagelsen skal ske på, hvorefter afregning finder sted som anført i 15. Dødsfald I tilfælde af en andelshavers død skal den pågældendes eventuelle ægtefælle / registrerede partner være berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af boligen Hvis der ikke efterlades ægtefælle/registreret partner, eller denne ikke ønsker at benytte sin ret, kan andel og bolig overtages af nedennævnte, idet der gives fortrinsret i den nævnte rækkefølge A) Samlever, som indtil dødsfaldet havde haft fælles husstand med den afdøde mindst 3 måneder. B) Afdødes børn, børnebørn, forældre, søskende eller bedsteforældre. C) Andre personer, som indtil dødsfaldet havde haft fælles husstand med den afdøde i mindst 3 måneder. D) Personer, som af den afdøde over for bestyrelsen var anmeldt som berettiget til andel og bolig ved hans død. Erhververen skal også i disse tilfælde godkendes af bestyrelsen Ved dødsboets overdragelse af andelsboligen til de efter forudgående stykker berettigede personer finder tilsvarende anvendelse. Ved arveudlæg til en af de efter forudgående stykker berettigede personer finder 14 og 15 tilsvarende anvendelse, dog bortset fra 15 stk. 3-7 om indbetaling og afregning, idet erhververen i disse tilfælde indtræder I afdødes forpligtelser over for foreningen Boligen skal overtages efter disse regler eller fraflyttes senest den 1. i den måned, der\n8 indtræder næstefter 3-måneders dagen for dødsfaldet. Er ingen ny andelshaver indtrådt forinden, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig og de vilkår, som overtagelsen skal ske på, hvorefter det indkomne beløb afregnes til boet efter reglerne i 15. Samlivsophævelse Ved ophævelse af samliv mellem ægtefæller/registrerede partnere er den af parterne, der efter deres egen eller myndighedernes bestemmelse bevarer retten til boligen, berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af boligen Reglen i stk. 1 finder tilsvarende anvendelse ved ophævelse af samlivsforhold i øvrigt, såfremt den person, der i henhold hertil skal overtage andel og bolig, har haft fælles husstand med andelshaveren i mindst det seneste år før samlivsophævelsen Ved ægtefælles/registreret partners fortsættelse af medlemskab og beboelse af boligen skal begge ægtefæller/registrerede partnere være forpligtet til at lade fortsættende ægtefælle/ registrerede partner at overtage andel gennem skifte eller overdragelse. Ved overdragelse i henhold hertil eller ved overdragelse i henhold til 19 stk. 2 finder tilsvarende anvendelse. Ved fortsættende ægtefælles / registrerede partners overtagelse gennem ægtefælleskifte finder 14 og 15 tilsvarende anvendelse, dog bortset fra 15 stk. 3-7 om indbetaling og afregning, idet fortsættende ægtefælle/registrerede partner i disse tilfælde indtræder i tidligere andelshavers forpligtelser over for foreningen og eventuelt långivende pengeinstitut. Opsigelse En andelshaver kan ikke opsige sit medlemskab af foreningen og brugsret til boligen, men kan alene udtræde efter reglerne i om overførsel af andelen. Eksklusion I følgende tilfælde kan en andelshaver ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør af bestyrelsen: A) Såfremt en andelshaver trods påkrav ikke betaler eventuelt resterende indskud, boligafgift, påkravsgebyr eller andre skyldige beløb af enhver art. B) Såfremt en andelshaver trods påkrav ikke betaler skyldige renter og afdrag for lån i pengeinstitut, for hvilket foreningen har ydet garanti, jfr. 16 stk. 1. C) Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt og trods påkrav ikke foretager den nødvendige vedligeholdelse inden udløbet af en fastsat frist, jfr. 9. D) Såfremt en andelshaver optræder til alvorlig skade eller ulempe for foreningens virksomhed eller andre andelshavere. E) Såfremt en andelshaver i forbindelse med overdragelse af andelen betinger sig en større pris end godkendt af bestyrelsen. F) Såfremt en andelshaver gør sig skyldig i forhold, svarende til de, der efter lejelovens bestemmelser berettiger udlejeren til at ophæve lejemålet Efter eksklusion bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig, og der forholdes som bestemt i 17. Ledige boliger I tilfælde, hvor der skal ske overdragelse af en bolig, der tidligere har været udlejet, eller hvor den tidligere andelshaver har mistet sin indstillingsret efter 17, 18 eller 21, eller har overgivet sin indstillingsret til bestyrelsen, skal bestyrelsen ved udpegning af ny andelshaver gå frem efter reglerne i 13.2 B. Såfremt ingen kandidater indstilles, afgør bestyrelsen frit, hvem der skal overtage boligen. Generalforsamling\n9 Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år inden 4 måneder efter regnskabsårets udløb med følgende dagsorden: 1) Valg af dirigent. 2) Bestyrelsens beretning. 3) Forelæggelse af årsregnskabet, forslag til værdiansættelse og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af årsregnskabet og værdiansættelsen. 4) Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften. 5) Forslag. 6) Valg af bestyrelse og evt. valg af formand 7) Valg af administrator 8) Valg af revisor 9) Eventuelt Ekstraordinær generalforsamling afholdes, når en generalforsamling eller flertal af bestyrelsens medlemmer eller 1/4 af andelshaverne eller administrator forlanger det med angivelse af dagsorden. Indkaldelse m.v Generalforsamlingen indkaldes skriftligt med 14 dages varsel, der dog ved ekstraordinær generalforsamling om nødvendigt kan forkortes til 8 dage. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden for generalforsamlingen Forslag, som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen Et forslag kan kun behandles på en generalforsamling, såfremt det enten er nævnt i indkaldelsen eller andelshaverne ved opslag eller på lignende måde senest 4 dage før generalforsamlingen er gjort bekendt med, at det kommer til behandling Adgang til at deltage i og tage ordet på generalforsamlingen samt til at stille forslag har enhver andelshaver og dennes ægtefælle eller et myndigt husstandsmedlem. De(n)adgangsberettigede kan ledsages af en professionel eller personlig rådgiver, der har ret til at tage ordet på generalforsamlingen. Administrator og revisor, samt personer der er indbudt af bestyrelsen, har ligeledes adgang til at deltage i og tage ordet på generalforsamlingen Hver andel giver en stemme. En andelshaver kan kun give fuldmagt til sin ægtefælle/ registrerede partner eller et myndigt husstandsmedlem, eller til en anden andelshaver. En andelshaver kan dog kun afgive en stemme i henhold til fuldmagt. Flertal Generalforsamlingen træffer beslutning ved simpelt flertal, undtagen hvor det drejer sig om beslutninger som nævnt i stk Dog skal altid mindst 1/5 af samtlige mulige stemmer være repræsenteret Forslag om vedtægtsændringer, om nyt indskud, om regulering af det indbyrdes forhold mellem boligafgiften, om iværksættelse af forbedringsarbejder eller istandsættelsesarbejder hvis finansiering beregnet ud fra ydelsen på sædvanligt 30-årigt kontantlån ville kræve en forhøjelse af boligafgiften på mere end 25 %, om henlæggelse til sådanne arbejder med et beløb, der årligt overstiger 25 % af den hidtidige boligafgift og om optagelse af afdragsfrie lån, nedsparringslån, rentetilpasningslån uden rentemaksimum eller andre lån, hvor udviklingen i fremtidig ydelse er usikker og uden et maksimum\n10 på fremtidig ydelse, kan kun vedtages på en generalforsamling, hvor mindst 2/3 af samtlige mulige stemmere repræsenteret og med flertal på mindst 2/3 af ja- og nejstemmer. Er ikke mindst 2/3 af samtlige mulige stemmer repræsenteret på generalforsamlingen, men opnås et flertal på mindst 2/3 af ja og nej stemmer for forslaget, kan der indkaldes til ny generalforsamling, og på denne kan da forslaget endeligt vedtages med et flertal på mindst 2/3 af ja og nej stemmer, uanset hvor mange stemmer der er repræsenteret Ændring af vedtægternes 5 kræver dog samtykke fra de kreditorer overfor hvem andelshaverne hæfter personligt Forslag om salg af fast ejendom eller om foreningens opløsning, kan kun vedtages med et flertal på mindst 4/5 af samtlige mulige stemmer. Er ikke mindst 4/5 af samtlige mulige stemmer repræsenteret på generalforsamlingen, men opnås et flertal på 4/5 af de repræsenterede stemmer for forslaget, kan der indkaldes til ny generalforsamling, og på denne kan da forslaget endeligt vedtages med et flertal på mindst 4/5 af de repræsenterede stemmer, uanset hvor mange stemmer der er repræsenteret. Dirigent m.v Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent Sekretæren skriver protokollat for generalforsamlingen. Protokollatet underskrives af dirigenten og hele bestyrelsen. Protokollatet eller tilsvarende information om det på generalforsamlingen passerede, skal tilstilles andelshaverne senest en måned efter generalforsamlingens afholdelse. Bestyrelse Generalforsamlingen vælger en bestyrelse til at varetage den daglige ledelse af foreningen Og udfører generalforsamlingens beslutninger. Bestyrelsesmedlemmer Bestyrelsen består af en formand og yderligere 2-4 bestyrelsesmedlemmer efter generalforsamlingens bestemmelse Formanden vælges direkte af generalforsamlingen for to år ad gangen De øvrige bestyrelsesmedlemmer vælges af generalforsamlingen for to år ad gangen, således at halvdelen af bestyrelsen afgår ved hver ordinær generalforsamling Generalforsamlingen vælger desuden for et år ad gangen en eller to bestyrelsessuppleanter Med angivelse af deres rækkefølge Som bestyrelsesmedlemmer eller suppleanter kan vælges andelshavere, disse ægtefæller samt myndige husstandsmedlemmer. Som bestyrelsesmedlem eller suppleant kan kun vælges en person fra hver husstand og kun en person, der bebor andelsboligen. Genvalg Kan finde sted Bestyrelsen konstituerer sig selv med en næstformand, en sekretær og eventuelt en kasserer Såfremt et bestyrelsesmedlem fratræder i valgperioden, indtræder suppleanten i bestyrelsen For tiden indtil næste ordinære generalforsamling. Ved formandens fratrædelse fungerer næstformanden i formandens sted indtil næste ordinære generalforsamling. Såfremt antallet af bestyrelsesmedlemmer ved fratrædelsen bliver mindre end tre, indkaldes generalforsamlingen til nyvalg af bestyrelse for tiden indtil næste ordinære generalforsamling. Møder Bestyrelsesmøder indkaldes af formanden, eller ved dennes forfald af næstformanden, så ofte er der anledning hertil, samt når 1 medlem af bestyrelsen begærer det Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når over halvdelen af medlemmerne, herunder formanden eller næstformanden, er til stede Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed Et bestyrelsesmedlem må ikke deltage i behandlingen af en sag, såfremt han eller en\n11 person, som han er beslægtet eller besvogret med eller har lignende tilknytning til, kan have særinteresser i sagens afgørelse Sekretæren skriver protokollat for bestyrelsesmøder. Protokollatet underskrives af de bestyrelsesmedlemmer, der har været til stede I øvrigt bestemmer bestyrelsen selv sin forretningsorden. Tegningsret Foreningen tegnes af formanden og to andre bestyrelsesmedlemmer i forening. Administration Generalforsamlingen kan vælge en advokat eller en anden professionel ejendomsadministrator, der har tegnet ansvars- samt kautionsforsikring til som administrator at forestå ejendommens almindelige og juridiske forvaltning. Generalforsamlingen kan til enhver tid afsætte administrator. Bestyrelsen træffer nærmere aftale med administrator om hans opgaver og beføjelser Såfremt generalforsamlingen ikke har valgt nogen administrator, varetager bestyrelsen ejendommens administration, og reglerne i nærværende stk. 3 og 4 finder da anvendelse Bortset fra en mindre kassebeholdning hos et bestyrelsesmedlem skal foreningens midler indsættes på særskilt konto i et pengeinstitut, fra hvilken konto der kun skal kunne foretages hævning ved check eller brug af Homebank / netbank ved underskrift fra to bestyrelsesmedlemmer I forening. Alle indbetalinger til foreningen være sig boligafgift, leje, indbetalinger i forbindelse med overdragelse af andele eller andet, skal ske direkte til en sådan konto, ligesom også modtagne checks og postanvisninger skal indsættes direkte på en sådan konto Bestyrelsen kan helt eller delvis overlade bogføringen til et statsautoriseret eller registreret revisionsfirma, og/eller overlade opkrævning af boligafgift, varetagelse af lønningsregnskab og udbetaling af faste(periodiske) betalinger til et pengeinstitut. I det omfang en sådan overladelse ikke er sket, skal bestyrelsen af sin midte vælge en kasserer, der er ansvarlig for bogholderi, opkrævninger, lønningsregnskaber og periodiske betalinger Som sikkerhed for bestyrelsesmedlemmernes økonomiske ansvar over for foreningen, andelshaverne og tredjemand, tegner foreningen sædvanlig ansvars og besvigelsesforsikring. Regnskab Foreningens årsregnskab skal udarbejdes i overensstemmelse med god regnskabsskik og underskrives af administrator, hvis en sådan er valgt, og hele bestyrelsen. Regnskabsåret er 1. januar til 31. december I forbindelse med udarbejdelse af årsregnskab udarbejdes forslag fra bestyrelsen til den pris og eventuel prisudvikling på andelene, som kan godkendes af generalforsamlingen for tiden indtil næste årlige generalforsamling, jfr. 14. Forslaget anføres som note til årsregnskabet Som note til årsregnskabet oplyses summen af de garantier, der er givet efter 16.


Billige Rejser til Mexico » Book 2022-ferie med Solfaktor i dag!\nVelkommen til Mexico\nMexico betyder for os danskere mest at vi rejser til en af feriedestinationerne på Yucatan-halvøen, og det er der mange grunde til. Flyvetiden er nogenlunde overkommelig, strandene eventyrligt smukke og her er masser af hoteller og attraktioner. Klimaet er nogenlunde det samme året rundt.\nYucatanhalvøen er på størrelse med Danmark, og her bor lidt over 2 millioner mennesker. Dog skal der nævnes, at der bare til Cancun kommer tæt på 6 millioner turister årligt! Netop Cancun er sammen med Playa del Carmen, Tulum og Isla Mujeres de største feriedestinationerne, men der findes også en lang række mindre byer langs kysten at opdage – dog måske mest for backpackerfolket. Hotellerne i Cancun ligger på en lang ø, som er forbundet til fastlandet med broer. Her er alt, hvad du kan ønske dig, inklusive et Hard Rock Café, Starbucks Coffee, burgerbarer og natklubber. Men også de flotteste strande, lækre hoteller og masser af gode restauranter med lokale specialiteter.\nSyd for Cancun ligger Playa del Carmen og Tulum, og nogle af strandene her kommer ofte med på lister over verdens bedste. Øen Isla Mujeres ligger udenfor Cancun, og kan absolut anbefales at besøge over dagen. Der går både flere gange om dagen.\nØen Holbox ligger et par timers buskørsel nordvest for Cancun. Øen er helt speciel: her er ingen biler, kun golfbiler, og der er ingen asfalterede veje. Tempoet er lavt, strandene flotte og her sker meget lidt – perfekt for dig, som vil nyde livet sammen med din partner. Mange små hyggelige restauranter og strandbarer.\nNår du vil opleve mere end strand og sol, er der masser af ting at tag fat i: mayaruinerne ved Chichen Itza, de underjordiske grotter ved Zazil Tunich, bådture ud til f.eks Contoy-øerne med det flotte naturreservat, trekking i junglen og mange andre ting.\nHvem vil kunne lide Mexico?\nDet er en lidt længere rejse end til f.eks Egypten, men du får også med garanti godt ferievejr, de flotteste strande, spændende udflugtsmuligheder og vi skal ikke glemme det gode mexikanske køkken. Cancun kan opleves forholdsvis amerikaniseret, men hvis man er klar over det og bare nyder stemningen, solen, det høje serviceniveau og de rimelige priser får du her en alle tiders ferie. Der er både familievenlige hoteller og hoteller for primært voksne.\nHvornår skal man rejse til Mexico?\nMed sit gode klima kan landet besøges året rundt, men september til november er orkansæson, hvilket kan medbringe en del uvejr. Den bedste sæson ligger mellem december til august. Varmest er det i juli med op til 35 grader i skyggen. Koldest i januar med ned til 20 grader.\nLæs mere om Mexico Se mindre\nPopulære hoteller i Mexico


Restauranter i nærheden af Erva Shooting Range\nAktiviteter i nærheden af Erva Shooting Range\nNr. 62 af 192 Sjov og leg i Budapest\nFremragende sted og oplevelse. . . . skal opleve denne aktivitet. . . ejeren er meget venlig og forklarer dig så pænt om kanoner.\nVirkelig sjov oplevelse, personalet var meget professionel og venlig. God orientering om sikkerhed og håndtering af våben, instruktørerne syntes meget vidende og forsikrede, at alt blev gjort korrekt. Absolut et besøg værd.\nSå fyrede jeg alle mulige våben for første gang fra en. 22 til a. 44 magnum ("den mest magtfulde pistol i verden" ifølge Clint Eastwoods Dirty Harry). Tomas ejerne engelsk var fremragende, han var meget venlig og indbydende til min nervøse kæreste. Hun fyrede endda...et klip af. 22 (hun er ikke en GI Jane slags pige!) Og efterfølgende fortalte mig, om det ikke var for Tomas at være så god, at hun ikke ville have været modig nok. Jeg er også nødt til at kommentere den forrige stjernevurdering, hvor manden klagede over at blive "slået i ansigtet", da han syntes at miste kontrollen med sit våben på grund af sin egen skørhed. Det er en god ting og en af grundene til at jeg valgte dette sted. Jeg følte at det var sikkert, og havde et grin fra øre til øre, da jeg var færdig!Mere\nMig og min mand gik og virkelig nød det. Jeg har aldrig gjort noget her før. Alt blev forklaret rigtig godt. Det er cirka 40 minutter fra centrum med bus. Absolut værd.\nBemApo, Tulajdonos hos Erva Shooting Range, svarede på denne anmeldelseSvarede d. 22. januar 2018\n11 Fyre på en fødselsdag rakke ned langs til dette kom, halvdelen var virkelig opsat, den anden halvdel var ikke så sikker på. Men da vi tog af sted, hver eneste af os var summende. Det er bogstaveligt talt en underjordisk " club". Sært, vi...har set polakker og en fuld bar for piger (sandsynligvis) til at danse på. Et meget mærkeligt, og jeg tror upassende, combo for en pistol. Nuvel, på dagen (kl. 1.00) baren var tom og pælen dansere gemt op i sengen. Det var bare at skyde var på menuen. For at understrege, at hvis du er så klart inebriated det er ikke tilladt at skyde. Sikkerheden er altafgørende her og alle er velorienteret og overvåget. Og det gjorde ikke tager noget fra den nydelse. Vi prøvede et valg af håndvåben og en AK 47 . Derefter gik vi over til et andet udvalg og prøvede en shotgun. Du skyder på mål og kan tage dem med hjem i slutningen af det siger (de målsætninger papir ikke skydevåben) . Min eneste klage er, at selv om de fører vært var venlige (skaldede chap) hans kollega (en større, swarthy udseende mand) bare syntes at have lyst ud af det hurtigst muligt. Ja, han hjalp os. Ja han ordnede vores våben, når de sad fast. Men han gjorde det så hurtigt som han kunne og jeg følte mig forhastet. Som jeg sagde, resten af gruppen ikke følte denne måde, og de havde så god en tid, de talte om det i flere dage bagefter.Mere\nFantastisk sted, fantastiske mennesker, fantastisk guns!!\nTog med min forlovede, reserverede gennem hostel. At komme dertil var lidt af en indsats, og det var værd hver anden af det!! Du kan vælge mellem 3 forskellige pakker med skudvekslinger, vi gik til den anden. Du kan vælge imellem alle de forskellige skydevåben...på de fleste runder, kan du få dig en god engelsk gun sikkerhedseftersyn. Fyren i receptionen er den ene giver det og han er fantastisk! Du kan se, at han kender sine våben ... Derudover, gav os en drink mens vi ventede på at få de andre mennesker til at blive færdige skydning og alt var bare fantastisk :) mere, end de penge værd og at komme dertil, kan sådan en fantastisk oplevelse, og anderledes end andre ting, du er nødt til at lave omkring ... :)Mere\nSejeste sted nogensinde\nJeg elsker guns. Da jeg så læste om dette sted reserveret det øjeblikkeligt. Ikke tæt på byens centrum men let nok til at komme til, og det er det hele værd. Gode priser på emballagen og hvis man er en pistol men som mig vil...du helt sikkert elske det. Meget rare mennesker, der helt sikkert ved, at der ting. Jeg kunne bo der. Tak til alle de ansatte. Vil vende tilbage igen.Mere\nDette var en rigtig god oplevelse. Vi havde ikke booket noget og de fleste spænder omkring ville ikke lade os skyde uden at gøre det. Erva passede os ind, og de var fantastiske. Meget imødekommende og personalet var meget venlige. Vil varmt anbefale. Vi var...i stand til at bytte geværer rundt i vores pakke, som vi ønskede at ændre. Vi tilbragte 3342 INR som forekom mig virkelig meget for pengene. Alle havde en fantastisk tidMere\nSjovt! Perfekt polterabend aktivitet!\nNød virkelig vores besøg i Erva skydebane i Budapest. En sikkerhedsbriefing var enkel og let at forstå og personalet var fantastisk. Det er den perfekte aktivitet til en polterabend, og jeg vil helt sikkert vende tilbage!\nPersonalet er meget hjælpsomme og høflige! Jeg har aldrig haft nogen interesse i guns/skydning og gik med min bedre halvdel men nød selv! Er ret langt ude, men det er det værd at gøre!\nFå hurtige svar fra personale og tidligere besøgende på Erva Shooting Range.\nAdrenalin- og ekstremudflugter, Skydebaner, Militærmuseer


Debat: Flere lærere er afgørende for en stærk folkeskole | Netavisen Pio\nFolkeskolen skal være en attraktiv arbejdsplads og flere kolleger er et godt skridt på vejen, mener folketingsmedlem Jens Joel (S).\nAntallet af timer i skolen er steget. Samtidig er antallet er lærere faldet. Det presser kvaliteten i verdens bedste skole og nu viser en ny undersøgelse, at vi risikerer at mangle mere end 13.000 lærere i 2030.\nLærerne er, selvfølgelig, den mest afgørende del af en velfungerende folkeskole og derfor er tallene alarmerende for alle os, der ønsker at styrke folkeskolen. Udviklingen skal vendes og sidste uges aftale, der sikrer flere lærere i folkeskolen, er en vigtig del af løsningen.\nEn opgørelsen fra Danmarks Lærerforening viste i 2019, at vi de sidste ti år har oplevet et fald på 18 procent i antallet af lærere, mens timetallet i skolen er steget med 29 procent.\nOg selvom det nok har været muligt, at effektivisere, så er det svært at fastholde, at det intet har betydet for kvaliteten.\nFlere lærere nu\nDet er en af grundene til, at det er så afgørende, at vi nu skruer op for antallet af lærere. Aftalen, der sikrer 1000 flere lærere, tager højde for lokale forhold, giver den nødvendige frihed og bakkes op af både lærerforeningen og kommuner.\nDet er en saltvandsindsprøjtning, som kommer til at gavne vores børne- og ungegeneration. Og den er tiltrængt.\nFolkeskolen er et afgørende fundament for vores velfærdssamfund. Det er her vi møder hinanden på kryds og tværs af forskellige sociale, kulturelle og etniske baggrunde.\nMens den fælles velfærd mange steder led overlast, så skruede Løkkes regering samtidig op for støtten til privat- og friskolerne\nHer vi danner relationer, der skaber den forståelse og tillid, der er så afgørende for sammenhængskraften. Her uddannes ungdommen både fagligt og som borgere, og her skabes fundamentet for, at det enkelte barn kan forfølge sine drømme og bruge sine talenter.\nDet er åbenlyst, at skolen i disse år er udfordret, mange steder er for opdelt og at for mange børn klarer sig for dårligt både i og efter skolen.\nOrdentlige rammer for velfærden er et politisk ansvar. Den socialdemokratiske regering har besluttet, at der altid skal følge penge med, når der bliver flere børn eller ældre.\nDet var ikke tilfældet under den borgerlige regering og mens den fælles velfærd mange steder led overlast, så skruede Løkkes regering samtidig op for støtten til privat- og friskolerne. Det skubbede balancen yderligere i retning af privatskolerne og det er ikke det, der er brug for.\nTværtimod er der brug for at udvikle vores fælles folkeskole, der skal forbedres og sættes mere fri.\nSelvfølgelig er det godt, at vi sikrer flere lærere, men vi skal også sikre, at det de laver giver mening for lærere og elever i klassen.\nDet er derfor, der skal skrues ned for den centrale styring og skabes større rum for lokale og faglige beslutninger tæt på børnene.\nDet er åbenlyst, at vi ikke løser hverken lærermangel eller folkeskolens udfordringer med et snuptag.\nMen vi skal arbejde for en bedre læreruddannelse, vi skal sikre, at flere nyuddannede lærere fastholdes og vi skal forsøge at lokke nogle af de lærere, der har forladt folkeskolen tilbage, ved at vise, at der bliver bedre chancer for at lykkes med det, som alle skolefolk brænder for.\nFolkeskolen skal være en attraktiv arbejdsplads og flere kolleger er et godt skridt på vejen. Sammen med den nye arbejdstidsaftale, højere politisk prioritering af folkeskole og større frihedsgrader så tror jeg på, at vi kommer tættere på målet.\nLouise J. - 26 maj, 2021 - 18:10 - #11773\nJa kan da ikke være uenig i ovenstående, men nu var det jo ikke ligefrem kun de borgerlige der var katastrofale for folkeskolens udvikling i de seneste år. Socialdemokratiet mangler stadig at at forholde sig til den katastrofe af en folkeskolereform i 2013 hvor man ikke ligefrem mente at lærerne havde noget at skulle have sagt selvom de lovprises her. S har selv en meget stor andel i at mange gode kræfter har forladt folkeskolen for stedse!\nBo Thomassen - 27 maj, 2021 - 15:46 - #11797\n100 pct. enig!\nFolketingets daværende flertal af partier (imod stemmerne fra Enhedslisten og Liberal Alliance), som sammen med den såkaldte "Moderniseringsstyrelsen" og dens direktør, Finansministeriet, KL, Michael Ziegler m.fl. vedtog lockouten af underviser-grupperne i april 2013, har afgjort bidraget til samme negative udvikling!\nBo Thomassen - 27 maj, 2021 - 16:13 - #11798\nDet er udmærket og positivt (!), at folketingets flertal har besluttet at tilføre mere økonomi til kommunerne til at ansætte flere uddannede lærere for.\nDESVÆRRE er der med beslutningen ikke krav om, at kommunerne ansætter lærere af det køn, som er underrepræsenteret i den ansættende kommune, og der er heller ikke krav om alder.\nJEG forventer på den baggrund ikke, at lærerfaget bliver væsentligt mindre kvindedomineret end nu, og tilsvarende forventer jeg ikke, at der bliver ansat ret mange ældre over 50 i den danske folkeskole.\nVIL i øvrigt opfordre Stats- og Rigsrevisorerne til grundigt at tjekke, om alle pengene går til det ønskede formål: at ansætte flere uddannede lærere - UDEN at kommunerne foretager modregning i deres budgetter for de ekstra tilførte midler, og UDEN at kommunerne fyrer fastansatte lærere med den ene hånd, mens de med den anden hånd ansætter nye lærere!\nBaseret på disse emner: folkeskolen | uddannelsespolitik


Brun og grå sneaker\nDenne sneaker er fyldt med små detaljer, som gør, at den skiller sig ud fra mængden. Det er mærket Memphis one, som har designet den ud fra tidens trend. Overmaterialet er holdt i en kombination af grå, grønne og blå farver. Der er både lufthuller, syninger og logo på, som giver ekstra dynamik til skoen. En afdæmpet, men unik sneaker.


Bette udgiver ny eksperimenterende single, der giver kuldegysninger | bandsoftomorrow.com\n23 aug Bette udgiver ny eksperimenterende single, der giver kuldegysninger\nPosted at 11:09h in Nyheder by Björk Brandt Aabling\nFoto: Philip PS\nSangerinden Bette der indenfor den seneste tid har skabt et stort dansk R&B navn for sig selv er nu ude med den nye forførende single “Hører Dem Ikke”.\nBette, også kaldt Bette Maria Dandanell, startede med at lave musik tilbage i 2018 i samarbejde med rapper og producer Emil Kruse på nummeret “Forstår Dig Nok En Dag” og derfra er det fortsat på fremragende vis for den unge sangerinde. Siden har hun udgivet sommer-nummeret “Darling” og efterfølgende udkom dobbeltsinglen som indeholder numrene “Væk” og “Ikke Længere” i efteråret sidste år. Bette udtaler dog at det ikke altid har ligget i kortene at hun skulle lave musik på trods af sin musikalske opvækst:\n– Jeg er vokset op i en musikalsk familie og har altid sunget, så på en måde var det til højrebenet at kaste sig over det. Men jeg har altid tænkt at hvis jeg skulle lave musik skulle det være helt fejlfrit så jeg undgik det bare. Da jeg begyndte på Universitetet, kunne jeg så alligevel godt mærke det ikke helt var det der skulle ske.\nNu er Bette ude med sin nye single “Hører Dem Ikke”, som er skrevet og produceret af hende selv i samarbejde med KÅ / Kailash Chatterjee og Felix Ewert. De få første sekunder af nummeret lyder som noget, der kunne være med i en sci-fi film. Singlen afviger lidt fra hendes andre numre, ved at være mere dyster og med en gennemgående dyb basgang. Dog rummer singlen stadig den lækre poppede R&B klang der kendetegner sangerinden så godt.\nOm singlen udtaler Bette selv:\n– Det er så nemt at sige man bare skal ‘mærke efter’ når man er I tvivl om noget her i livet. Men der er ingen vej udenom, og når man lader være ender det for det meste i noget baks.\nBettes karriere fortsætter i en opadgående kurve, og da R&B prinsessen blandt andet besøgte SPOT Festival og senest Live Camp, viste hun sig som en altid prominent live-artist. Siden da har vi har glædet os enormt til at at høre mere fra hende og med “Hører Dem Ikke”, er vi endnu mere vilde efter mere musik fra Bette. Hvis du endnu ikke har oplevet den spirende sangerinde live, spiller Bette i lille VEGA d. 31. januar 2020.\nHør den nye stemningsfyldte single her:\nBette, Emil Kruse, Kå