Isaacin sitominen: synnynnäinen (videopeli) - TV-tropiikit - Videopeli\nTärkein Videopeli Videopeli / Isaacin sitominen: synnytys\nVideopeli / Isaacin sitominen: synnytys\nVideo Game Binding Isaac\nViisi vuotta sitten nuori poika otti ensimmäisen matkansa kellariin kohdaten alla olevia loputtomia uhkia pakenemaan rakastavan äitinsä murhayrityksistä. Kolme vuotta myöhemmin hän joutui kohtaamaan saman ahdingon, mutta vielä suuremmalla kauhujen ja vaarojen rutolla. Hyvin pian sen jälkeen vaatimaton harvat meistä päättivät, että edes tämä ei riittänyt. Kahden vuoden ajan siitä lähtien kohtalo on toiminut väsymättä asettamaan ylivoimaisesti pelottavimman haasteen hänen polullaan. Tällä kertaa Isaac joutuu kohtaamaan ilmaisen ja tuulettimien tekemän The Binding of Isaac: Rebirth -laajennuksen, syntymän. '' - Virallinen synnytyssivusto Mainos:\nIssacin sitoutuminen: synnytykset on pelimalli käyttäjälle Iisakin sitoutuminen: uudestisyntyminen jonka loi Public Entertainment Networked Interactive SoftwaremerkintäRyhmän muodostama Iisakin sitominen fanit Kilburn, NotYourSagitarius, LeatherIceCream ja Mudethja julkaistiin 23. joulukuuta 2016. Mod toimii vaihtoehtoisena laajennuksena Isaac erillään Jälkeiset ja Syntymäaika + , ja lisää tonnia uusia esineitä, rihkamaa, pomoja, vihollisia ja jopa kaksi uutta hahmoa ja uuden viimeisen luvun. Vaikka kehittäjät ovat tällä hetkellä pelattavissa, he pitävät tätä 'varhaisen käyttöoikeuden' julkaisuna, ja uusia päivityksiä on tulevaisuudessa.\nIisakin sitominen: synnytys löytyy ja ladata sen virallisilta verkkosivuilta , ja voidaan toistaa, jos omistat alkuperäisen Iisakin sitoutuminen: uudestisyntyminen (laajennukset eivät ole tarpeen).\nSyyskuussa 2018 ilmoitettiin, että pelin sisältö lisätään virallisesti Repentanceen, joka on Issac Rebirthin Bindingin viimeinen laajennus.\nModille yksinomaan kuuluvat tropit:\nAscended Meme: Yksi uusi aktiivinen kohde on näppäimistön R-näppäin. Sisään Uudestisyntyminen , tätä käytetään juoksun lopettamiseen ja uuden aloittamiseen nopeasti, mitä pelaajien tiedetään usein väärinkäyvän.\nAscended Fanfic: Pohjimmiltaan kaikki tässä pelissä parannuksessa.\nTakaisin kuolleista: Alkuperäisten pelien trendin mukaisesti Synnytys antaa useille ennalta olemassa oleville pomoille vahvempia, kuolleita muotoja:\nPaalu on Polycephalus, joka on pelkistetty vain luiksi ja hieman ihoksi.\nBeezleblub on hukkunut muunnos Kärpästen herttuasta, joka isännöi iilimatoja tavallisten kärpästen sijaan.\nKerettiläinen on Haunt, jolla on viittamainen iho ja halkeileva kallo, jonka kultistien nekromantti herätti taistelun alussa.\nVisage on elvytetty Infamyn naamio, lukittu rautakypärään ja ketjutettu sydämeensä.\nTodistaja muistuttaa zomifioitua äiti Gurdyä, joka sopii, kun otetaan huomioon, että sen innoittamana oli väärä huhu siitä, että Gurdyn undead-muunnos on salainen pomo Uudestisyntyminen .\nkerro minulle galko chan\nAlabaster Box on outo muunnelma. Se pudottaa Angel Room -esineitä ja noutoja käytettäessä ja katoaa sitten, mutta se ei saa maksua huoneiden puhdistamisesta. Sen sijaan se imee sydämen mikit latautumaan ja latautuu täyteen kuuden sydämen vastaavan jälkeen.\nMagic Skin käyttää sydänsäiliötä esineiden luomiseen. Sydän korvataan särkyneellä sydämellä, jota ei voida korvata muilla mikapeillä, mikä heikentää olennaisesti maksimaalista terveyttäsi.\nKoska kadonneiden terveys*Jokaisen nykyisen tai suurimman terveydentilansa vaihtelun jälkeen (joka ei johda hänen kuolemaansa), hän on heti tuonut takaisin 0 sydänsäiliöön ja 0,5 sielun sydämeen, kaikki muut sydämet poistetaan.toimii, hän voi käyttää Magic Skiniä ilman minkäänlaisia rajoituksia saadakseen kaikki yksittäiset tuotteet koko pelistä.\nVoodoo Pin on päinvastainen; se satuttaa Isaacia vahingoittamatta häntä, aiheuttaen vaikutukset, joita tapahtuu, kun hän ottaa vahinkoa normaalisti.\nVeripommien avulla voit sijoittaa pommeja, kun sinulla ei ole niitä, puolen sydämen kustannuksella pommia kohden.\nClingy MacGuffin: Peliin lisätty uusi tuote Magic Skin on enemmän tai vähemmän tämä. Jos käytät sitä useita kertoja ja ojaat sen toiselle aktiiviselle kohteelle, se tahtoa näy seuraavana tuotteena. Se on myös esimerkki Schmuck Baitista; sen käyttäminen tuottaa kohteen huoneen uima-altaasta ... mutta jokainen käyttö lukitsee pysyvästi yhden sydämesi astioista. Kiusaus käyttää sitä ilmaisiin lisävoimakkeisiin on merkittävä, ja jos päätät kaivaa sen sen jälkeen, kun se on tehty, se näkyy vain takaisin normaalien esineiden sijasta, eikä vain riistä normaalia tuotetta, vaan myös varmistaa, että kiusaus on aina olemassa ...\nViileä miekka: Henkimiekka korvaa Isaacin kyynelhyökkäykset miekkahyökkäyksellä, joka toimii samalla tavalla kuin Legend of Zelda pelit; tulipainikkeet kääntävät nyt miekkaa hyökätä lähitaistelualueella, ja pitämällä nappia painettuna hän voi suorittaa Spin Attackin. Lisäksi sekä tavallinen swing että spin-hyökkäys laukaisevat Sword Beamsin. Siinä on jopa omat synergiaedut: esimerkiksi Monstron keuhko aiheuttaa pyörityksen myös kyyneleitä kaikkiin suuntiin, äidin veitsi antaa sinun heittää miekka spin-hyökkäyksen aikana, Lost Contact antaa sen ohjata luoteja ja Technology uudistaa sen Laserterä, joka ampuu Frickinin lasersäteitä ja jolla on hieman pidempi kantama.\nVoit avata vaihtoehtoisen reitin viimeisen luvunRuumis, sinun täytyyetsi ja koota kaikki kolme veitsen kappaletta, jotka on piilotettu koko vaihtoehtoiselle reitille, ja käytä sitä sitten mehevällä ovella, joka ilmestyy äidin kukistamisen jälkeen mausoleumissa; kuitenkin, jos sinulla onÄidin veitsi, voit käyttää sitä sen sijaan.\nYksi uusista avattavista esineistä on nimeltään lihanleikkuri, ja se jakaa kaikki huoneen viholliset kahteen heikompaan versioon itsestään, kun niitä käytetään. Mitä se tekee, kun sitä käytetään pomolla Lokilla? Miksi, se muuttaa sen Lokii-pomoiksi vaniljapelistä, joka on vain Loki puolittunut! Lisäksi, jos sitä käytetään viholliseen, joka jakautuu muihin vihollisiin, kuten MemBrain tai Moter, se jakautuu vihollisiksi, jotka normaalisti kutevat kuollessaan (tässä tapauksessa vastaavasti aivot ja hyökkäyslennot). Tähän sisältyy kaatunut, joka vie hänet heti toiseen vaiheeseensa, jossa hän jakautuu kahteen mini-kaatuneen.\nSireeni varastaa tuttuja laulusta , ja melkein jokaisella pelin tutulla on vaikuttava vaikutus, kun hän käyttää sitä. Tämä sisältää esineiden, kuten Dead Cat, elvyttämisen; jos tapat hänet pelastamatta tuttua, hän paranee täysin ja kuluttaa ylimääräisen elämän.\nPelatessaan Jaakobina ja Esauna Esau käyttää automaattisesti mitä tahansa korttia, pilleriä tai riunaa, jonka hän noutaa. Todennäköisesti tämän suorana seurauksena Suicide King -kortti ei kutu, kun hän pelaa Jacobina ja Esauna.\nDown the Drain: Kaatosade, vaihtoehtoisen reitin alku, on asetettu kellarin kelluvaan viemäreihin. Se sisältää sopivia vihollisia, kuten virheen kaltaisia vesiliukumäkiä, sekä alkuperäisempiä käsitteitä, kuten humanoideja, jotka ovat näkymättömiä heijastustensa lisäksi.\nHuumeet ovat huonoja: Musta sieni on aktiivinen tuote, jonka latausaika on muutama sekunti, mikä lisää kyyneleitä ja pinoa itsessään, joten teoriassa haluat käyttää sitä niin paljon kuin mahdollista ... paitsi että jokainen käyttö vääristää yhä enemmän näytölläsi. Sinun on tyhjennettävä huoneet, jotta vääristymät poistuvat, mutta jos luotat Mustan sienen vahingoittumiseen, sinun on todennäköisesti käytettävä sitä jokaisessa huoneessa. Jos sinä Todella roskapostia helvettiin ja takaisin, on täysin mahdollista tehdä juoksu Insanity ei voi voittaa, koska näyttö on vääristynyt toistamattomuuteen saakka.\nTuffi-kaksoset ovat kivinen lajike Larry Jr., joten luonnollisesti taistelet kahta kerralla.\nPeruspelissä naamio on saanut taistelemaan kahta pomon osaa vastaan, mutta sinun on keskityttävä yhteen ja sitten toiseen. Sen uusi päivitetty muoto, The Visage, vaatii sinua taistelemaan samanaikaisesti sekä naamion että sydämen kanssa, kun olet tuhonnut niitä yhdistävän ketjun.\nOtettuaan riittävästi vahinkoa, Chimeran pää putoaa, jakamalla sen Cage-runkoon ja Monstro / Gurdy Jr. -päähän.\nPääsiäismuna: Kun valitset 'options_remix.ini' -tiedoston, voit ottaa käyttöön ilmoittajan, samanlainen kuin Jälkeiset , jonka modi kehittäjä on LeatherIceCream.\nYksi uusista tuotteista, Lost Soul, vetoaa tähän. Jos se osuu edes kerran, se katoaa koko lattian; jos se kuitenkin selviää lattiasta, se antaa sinulle uuden esineen.\nTämä on myös Jaakobin ja Esaun tärkein paska. Esau tekee kaukana enemmän vahinkoa kuin Jacob, mutta sillä on vähemmän terveyttä, joten sinun on yritettävä järjestää ne niin, että Jacob ottaa Esaulle tarkoitetut osumat.\nPaha ei ole lelu: Yksi uusista pomoista, Heretic (undead The Haunt), pelaa tämän trooppisen taistelun sitä vastaan. Taistelu alkaa siitä, että useat tason viholliset kutsuvat sen rituaaliin. Ensimmäinen asia, jonka harhaoppinen tekee? Muunna ne Mookeiksi (tekemällä heidän päänsä asplodeiksi), jonka se sitten lähettää sinun jälkeesi.\nTuli / vesi rinnakkain: Vaihtoehtoisen reitin kaksi ensimmäistä lukua, kaatosade ja kaivokset. Mielenkiintoista on, että rinnakkaisuus on käänteinen käytetystä Synnytykset vuorotellen luvut, polttava kellari ja tulvat luolat.\nFlunky Boss: Usein odotettavissa Isaac , mutta kaksi uutta pomoa tekevät sen ainutlaatuisesti:\nGreat Gideon on immuuni hyökkäyksille, kuten tavalliset grimassit. Voittaaksesi hänet, sinun on selvitettävä kaikki viholliset, jotka hän kutsuu väistellen hyökkäyksistään. Kun kaikki ovat poissa, hän deaktivoi.\nSen lisäksi, että kutsutaan liittolaisia tavalliseen tapaan, The Siren laulaa viehättävän kappaleen, joka varastaa sinun tuttuja käyttämään sinua vastaan. Hyökkäämällä tuttu palauttaa sen hallintaan.\nnimeä kaatunut ihminen\nOn pieni mahdollisuus, että pelaajan jälkeenTodistaja, pomo-esineiden uima-altaasta oleva kohde kutee loppupelin rinnan sijasta, mikä tekee ajamisesta voittamattoman.\nKun pidät punaista avainta, lopetat juoksun (lopettamalla manuaalisesti, peli kaatuu tms.), Syöttämällä sen uudelleen ja käyttämällä punaista avainta, peli kaatuu.\nPienessä esimerkissä Bethanyn saavutukset Sheolin jaTodistajaovat vikoja, eikä niitä voida avata; tämä tekee myös saavutuksiin liittyvät kohteet mahdottomiksi saada.\nBirthright-esine (jolla on erilainen vaikutus jokaiselle hahmolle) kaataa pelin toisinaan noudettuna. Se on erityisen helppo laukaista Jacobin ja Esaun kanssa (joiden syntymäoikeusvaikutus antaa sille, joka noutaa sen kolme toisen passiivisesta esineestä), kun taas yhdellä niistä on alle kolme kohdetta.\nMenorah kaataa pelin yhdistettynä Ludovico-tekniikkaan, koska peli ei osaa käsitellä laukauskerrointa.\n'Tule takaisin tänne!' Pomo: Suurin osa Hornfelin taistelun haasteesta johtuu siitä, että hän hyppää sisään ja ulos kaivoskärryssä, jolla on monia raitoja ja uloskäyntiovia. Kun olet heikentänyt häntä niin paljon, että hänen vaununsa rikkoutuu, hän yrittää paeta jalkaisin, ja tappaminen ennen kuin hän pääsee pakoon, saa hänet pudottamaan pommitimia tai pommiin liittyviä esineitä.\nOpas Dang It! : Vaikka vaihtoehtoisen reitin kolmeen ensimmäiseen lukuun on suhteellisen helppo päästä (pääsy vaatii avaimen, kaksi pommia ja kaksi sielun sydäntä, tässä järjestyksessä; selkeästi annettu visuaalinen vihje lukon, laudoitetun muodon muodossa) ovi, joka repeytyy yhden pommin jälkeen, ja ovi, jossa on harmaa sydän keskellä), pääsy viimeiseen lukuun,Ruumis, on paljon, paljon mutkaisempi.Sinun täytyy pommittaa näkymätön rinta Downpourin toisessa kerroksessa saadaksesi yhden veitsen, ratkaistaksesi painolevyn palapelin Minesin toisessa kerroksessa saadaksesi toisen kappaleen ja sammuttamalla takat tietyllä kuviolla. Mausoleumin toinen kerros kolmannen ja viimeisen kappaleen saamiseksi. Kun sinulla on kaikki kolme, kukista äiti mausoleumissa ja avaa veitsellä mehevä ovi, joka johtaa sinut äidin sydämeen. Äidin sydämen voittaminen avaa ruumiin luvun.Tätä ei vihjata missään pelissä, ja mikä pahentaa asioita,lihava ovi Äidin sydämeen ilmestyy vain jälkeen saat veitsen! Ainoa pelastava armo on sesinun on ratkaistava jokainen palapeli vain kerran, koska jokaisen veitsen palan avaaminen jättää sen avoimeksi kaikilla seuraavilla ajoilla.\nHailfire Peaks: Kaivoksissa painotetaan voimakkaasti sekä tulta että maata, ja niissä on minikärryteema (kuten nimestä käy ilmi) ja hieman pimennyskellari.\nHard Mode -etuudet: Vaihtoehtoiset kerrokset ovat vaikeampia kuin tavalliset kollegansa, mutta siellä olevissa aartehuoneissa on aina kaksi vaihtoehtoa.\nAarhahuoneiden ohittaminen antaa planetaarioille mahdollisuuden kutea seuraavassa kerroksessa. Nämä ovat samanlaisia kuin Treasure Rooms, mutta sisältävät eksklusiivisia esineitä, jotka ovat yleensä tarkoituksellisesti ylivoimaisia.\nHP: lle 1: Verivala antaa Isaacille nopeamman nopeuden ja hyökkäyksen hintaan, kun hänet puukotetaan puoliksi punaiseksi sydämeksi jokaisen kerroksen alussa.\nTodennäköinen asekäyttäjä: Terävän avaimen kohteen avulla voit heittää avaimesi hyökkäykseksi (ei, kultainen avain ei anna sinun roskapostia tästä tuotteesta). Ne toimivat edelleen tavallisina näppäiminä, jolloin voit avata ovet ja arkut heittämällä avaimet heille huoneen toiselta puolelta.\nKing Mook: Useat uusista pomoista ovat seuraavat:\nBaby Plum on suurempi, suloisin versio Level 2 Fly -kärpäsestä.\nReap Creep yhdistää kaikkien kolmen Creep-vihollisen laukaustyypit yhdeksi massiiviseksi, ikäväksi hämähäkiksi.\nSuuri Gideon on iso grimace, ja sillä on piirteitä jokaisesta grimace-muunnoksesta, mukaan lukien se, että se on voittamaton aivan kuten heidät ja sammuttaa tulen, kun jokainen vihollinen huoneessa on kuollut.\nScourge on uusien Whipper-vihollisten, lähinnä Snapperin, pomo-muunnos (koska molemmilla on yksi silmä).\nRotgutin yhdessä vaiheessa olet kohdannut liikalihavia Spitty-harmaita.\nMekaanisesti epätavallinen taistelija: Kolme uutta hahmoa (kaksi tällä hetkellä), Bethany, Jacob / Esau ja Edith.\nBethany alkaa tehdä säälittäviä vahinkoja, eikä se voi lisätä sielun sydämiä tai niiden muunnelmia hänen terveyteensä. Aktiivinen esine antaa hänelle kuitenkin sinisen tulipalon, joka ampuu kyyneleitä, ja hän voi kutsua jopa kaksitoista kerrallaan. Vielä parempi, hän pitää kaikki sielun sydämet (ja muunnelmat) varannossa, jonka hän voi kuluttaa vastineeksi ilmaiseksi; tämä tarkoittaa sitä, että hän voi nopeasti lisätä vahinkotuotantoaan aktiivisen esineen ja laajemman hitboxin kustannuksella (koska liekit tuhoutuvat, jos he joutuvat kosketuksiin vihollisen kanssa) ja heikentävät Devil Dealin mahdollisuuksia (koska hän ei voi käyttää sielun sydäntä punaisen sydänvaurion välttämiseksi).\nJaakobia ja Esaua pelataan molemmat samanaikaisesti, ja Jaakobilla on enemmän terveyttä, mutta Esaulla on paljon enemmän vahinkoa. He noutavat tavarat erikseen, ja jos toinen heistä kuolee, toinen kuolee välittömästi.\nTällä hetkellä leikattu hahmo Edith on kivettynyt eikä voi liikkua. Sen sijaan hän hyppää ympäri huonetta kursorin kautta ja antaa vihollistensa ja kiviensä puristaa, jos hän laskeutuu niiden päälle.\nMotiivi: Peli näyttää keskittyvän veitsien ympärille. Uuden otsikon logossa on veitsi,sinun on käytettävä koottua veistä tai äidin veitsiä päästäksesi vaihtoehtoisen reitin viimeiseen lukuun. Todistaja käyttää veitsiä yhteen hyökkäyksistään ensimmäisessä muodossaan. Vaihtoehtoisen reitin loppupäässä Isaac kääntää äitinsä veitsen hänen päällensä. Itsepuolustus.\nVoit nyt mennä negatiiviseen terveyteen Devil Roomsin kautta, ja mekaniikka on identtinen tai lähes identtinen alkuperäisen pelin mekaniikan kanssa? ei Uudestisyntyminen , mutta alkuperäinen Flash-peli. Lisäksi jotkut Synnytys Paholaissopimukset, kuten vuosineljännes ja Verinen himo, olivat paholaiskaupat ainakin siitä lähtien Karitsan viha jotka poistettiin Uudestisyntyminen .\nTietyt tuotteet Yhteisön remix , Flashin vastine Synnytys , ovat myös modissa, kuten Blood Oath ja Sulphur.\nIkuinen D6 toimii identtisesti D6: n kanssa Ikuinen päivitys . Sitä kutsutaan jopa 'Florian's Diceiksi' tiedostoissa, koska Florian Himsl oli takana Ikuinen päivitys .\nUusi peli +: R-avain on Unohda minut nyt ylimmälle tasolle; käytön aikana käynnistät pelin alussa uudelleen hahmosi nykyisessä tilassa. Tämä ei nollaa ajastinta.\nEi vaurioita -ajo: Täydennysliina, joka löytyy pommipisarasta vasta, kun olet puhdistanut 3 kerrosta peräkkäin vahingoittumatta, ja jos vahingoitat pitäessäsi Perfectionia, se katoaa. Vastineeksi se antaa sinulle valtava Luck boost.\nPiste, josta ei ole paluuta: Pelaaja voi vapaasti hypätä vaihtoehtoiselle polulle melkein mistä tahansa kerroksesta tai palata takaisin pääpolulle jokaisen toisen vaihtoehtoisen kerroksen jälkeen. Kuitenkin,onko äidin sydämen mausoleumimuunnos tapettu vai ei, tulee olemaan lopullinen näkökohta siitä, onko seuraava kerros Kohtu / Utero vai Ruumis. Edelliseen ei ole paluuta, kun jälkimmäiseen pääsee, eikä ruumiista ole mitään tapaa päästä Sheoliin / katedraaliin / pimeään huoneeseen / arkkuun.\nDamocles luo ylimääräisen kohteen jokaiselle tavaratelineelle, jonka kohtaat ?? jopa kauppoja ja Paholahuoneita, ylimääräisten esineiden kanssa. Saalis on, että Damocles voi tappaa sinut milloin vain ilman varoitusta , joten sinun on parempi toivoa, että nämä tavarat ovat riittäviä estämään sinua lyömästä (tai antaa sinulle ylimääräisen elämän tai kaksi, koska se voi tappaa sinut vain kerran). Onneksi se on kertakäyttöinen välilyönti, joka käyttää vain sen vaikutuksia, jos sitä käytetään, joten voit vaihtaa sen pois, jos et halua ottaa riskiä.\nMagic Skin luo kerättävän kohteen käytettäessä, mutta muuttaa yhden sydänsäiliöistäsi murtuneeksi sydämeksi, jota ei voida poistaa millään tavalla, mikä vähentää maksimi HP: täsi nykyisen ajon aikana.\nShout-Out: Hei, vaniljapelissä oli paljon, ja mod ei säästele tuosta rintamasta.\nHuutaja, on suuri, muumimainen vihollinen, joka antaa huudon, joka lamauttaa Isaacin. Se ei todellakaan ole Gibdo, vannomme.\nUusi aktiivinen tuote on Mega Mush, joka tekee Isaacista ihmisoikeuden rajoitetun ajan.\nYksi uusista passiivisista tuotteista on nimeltään Rotten Tomato.\nUutta haastetta kutsutaan Isaacin herätykseksi, ja se antaa Isaacille miekan, kilven ja voimarannekkeen.\nOculus Rift on passiivinen esine. Tässä se on mittasuhde, jonka silmä on sisällä.\nHengellinen seuraaja: , mod alkuperäiselle flash-pelille. Synnytys sisältää suurimman osan ominaisuuksista ja tuotteista Yhteisön remix .\nEpäilyttävä videopelien anteliaisuus: Juuri ennen taistelua Vaihtoehtoisen reitin todellista lopullista pomoa vastaan löydät neljä lukittua arkkua, joista jokaisessa on esine. Ellei rakenteesi ollut jo pelinvaihtoa, tarvitset kaikki heistä .\nDamoklesin miekka : Näkyy keräilykohteena. Onnittelut, saat kaikenlaisia ilmaisia tuotteita! Toivottavasti et välitä siitä, että miekka ripustaisi pään yli merkkijonolla, joka voisi napsahtaa missä tahansa kohdassa ja tappaa sinut ilman varoitusta ...\nTeleportterit ja kuljettajat: Mausoleumin tärkein temppu. Lattiassa on teleportointilaatat, jotka lähettävät Isaacin vastaavaan ruutuun, kun astutaan; nämä muodostavat usein palapelejä huoneiden asetteluissa. Lisäksi Mausoleumilla on erityishuoneita, joissa on teleporttereita, joiden avulla pelaaja pääsee lattian toissijaiseen alueeseen, jossa voi olla ylimääräisiä erikoishuoneita, kuten aarehuoneita ja kauppoja, mutta yleensä pelaajan on ratkaistava jonkinlainen pulma päästäkseen teleporteriin .\npokemon dating joukkueen magma murahtaa\nTrick Boss: Taistelu vastaanÄititästä tulee vaihtoehtoinen reittikun saat kaikki 3 veitsenpalaa. Voitettuaan pomoja avaamalla veitsellä sinetöidyn oven pomo-areenalla, sinun on taisteltava äidin sydämen kanssa ilman mahdollisuutta palata takaisin ja kerätä lisää sydämiä.\nKohdutaso: Alkuperäisen pelin lisäksivaihtoehtoisen reitin viimeinen luku, ruumiit, tapahtuu a kuollut kohtu. Namia!\nFanfic Recs / Riverdale\nEn / Denotatiivinen alliterointi\nmaailmat elävät maailmat kuolevat\nebony d'arkness dementia korppi tapa


Tämän hetken sisustushaaveita – Sisustustarinoita\n2022-02-20 2022-02-20 julkaissut Sisustustarinoita\nJokin aika sitten sain lukijatoiveen, jossa kyseltiin, mitkä ovat tämän hetken sisustushaaveeni. Kolmisen vuotta sitten kirjoitin postauksen sen hetkisistä sisustushaaveista. Yksi haaveista on tässä välissä toteutettukin. Nimittäin Atollo-valaisin, josta voit lukea lisää täältä. Kyseisen Atollo-postauksen jälkeen kotiin on tullut itseasiassa toinenkin, pienempi Atollo. Tässä kuitenkin tämän hetken sisustushaaveeni.\nVanhassa sisustushaaveita-postauksessa haaveilin aidosta itämaisesta matosta olohuoneeseen. Edelleenkin sellainen haave on olemassa, mutta tällä hetkellä olen kuitenkin kallistunut vähän yksinkertaisempaan vaaleaan villamattoon. Ongelmana valmismatoissa on se, että ne ovat yleensä aivan liian pieniä, jopa isoimmat koot. Näyttää siis siltä, että ainoaksi vaihtoehdoksi jää maton teettäminen, mikä vähän stressaa, mutta toisaalta saisi juuri sellaisen kuin haluaa. Vinkkejä isoista matoista otetaan vastaan.\nMuuttaessamme uuteen asuntoon pari vuotta sitten haaveilin sivupöydästä keittiöön. Sellainen lopulta löytyikin, mutta en ole siihen ollut kuitenkaan täysin tyytyväinen. Olen yrittänyt metsästää uutta sivupöytää/hyllyä keittiöön tuloksetta. Tässäkin asiassa alan vähitellen kallistua ajatukseen sivupöydän teettämisestä puusepällä.\nKuva/picture: Pinterest/Annika Gehöör\nMeillä on ollut Jacobsenin Seiska-tuolit Saarisen Tulppaani-pöydän kavereina jo useamman vuoden ajan. Nyt olemme kuitenkin alkaneet haaveilla Tulppaani-sarjan tuoleista. Haasteena tuoleissa on loputon määrä istuintyynyvaihtoehtoja, joista on vaikea päättää, mikä olisi paras väri ja materiaali. Lisäksi tuolien hinta on korkea, mutta toisaalta ne varmasti kestäisivät käytössä jopa vuosikymmeniä.\nEero Saarisen Tulppaani-pöytä ja -tuolit. Kuva/picture: Pinterest/decede.com\nViime vuoden puolella hankin yhden maalauksen, mutta taidetta ei mielestäni voi koskaan olla liikaa. Seinätila tosin asunnossamme on rajallinen. Seuraan silti aktiivisesti eri taiteilijoita, jos jotain mielenkiintoista tulisi vastaan. Maalausten lisäksi myös pienet veistokset kiinnostavat. Taiteella saa mielestäni luotua helposti kontrastia ja persoonallisuutta sisustukseen.\nKuva/picture: Pinterest/Anouk Yve\nMitkä ovat sinun tämän hetken sisustushaaveesi?\nAtollo Jacobsen Matot Saarinen Sisustus Sisustusinspiraatio Taidesisustaminen\n6 thoughts on “Tämän hetken sisustushaaveita”\nKiva lukea näitä! Tykkään myös kovasti tuosta Tulppaani-kokonaisuudesta. Minullakin on haaveena löytää tiettyjen taiteilijoiden maalauksia, vaikka seinillä ei ole enää täydellistä paikkaa millekään. Mutta joskus hankin jotain tulevaisuutta varten (siltä kellari näyttääkin),jotain oikein puhuttelevaa. Huomaan kaipaavani tilaa 60-luvun tavaroilleni ja verhoille, mitään en myynyt pois muuttaessa retrosta nykyiseen. Ehkä nämä löytävät tilan jostain jollain tavalla myöhemmin. Pienemmistä sisustushaaveista kestosuosikki on löytää Bitossia edullisesti ♥😂🙈\n2022-02-21 9:31 am\nKiitos Esmeralda. Minäkin ajattelin taulua ostaessani, että jos ei se tähän kotiin sovi, niin ehkä joskus sitten toiseen paikkaan 🙂\nEhkä kaikkea ei olekaan tarkoitus olla esillä kaiken aikaa. Toki sitten pitää olla sitä varastotilaa 😄\nToivottavasti löydät Bitossia edullisesti 🙂\n2022-02-21 3:41 pm\n2022-02-24 4:36 pm\n2022-02-24 4:32 pm\nOletko tutustunut belgialaisen Louis de Poorteren mattoihin? Meillä on pari ja olen oikein tyytyväinen niihin.\n2022-02-24 4:34 pm\nKiitos vinkistä Celia. Meillä on eteisen matto Louis de Poorteren, mutta en ole nyt vähään aikaan katsonut heidän mattovalikoimaansa. Täytyy tutustua 🙂


Tyypillinen Buxtehuden kantaatti on sävelletty kolmelle lauluäänelle (yleensä S-S/A-B), kahdelle viululle ja basso continuolle. Tyypillistä on myös, että sen muotorakenne on läpisävelletty säkeistömuoto. Tekstinä on siten säkeistöruno, usein myös virreksi luokiteltava teksti kuten tässä, jolle on osoitettu sävelmä painetuissa virsikirjoissa, mutta jota Buxtehude lainaa vain runona.\nKoraalikantaatteja, joissa sekä virsiruno että siihen yleisesti liitetty sävelmä ovat sävellystyön pohjana, on Buxtehuden säilyneiden teosten joukossa vähän. Tyypillistä on, että Buxtehude luo käyttämäänsä runoon kokonaan uuden sävelkudoksen. Monet säkeistökantaattien tekstit ovat sittemmin jääneet pois yhteisistä virsikirjoista, mutta kantaattien mukana ne elävät edelleen. Kun kysymys on mitallisesta säkeistörunosta, sen tilalle voidaan myös vaihtaa toinen vastaavanmittainen teksti, useinkin ilman teknisiä tai retorisia ongelmia*. Niinpä olen rohjennut sijoittaa juuri tähän kantaattiin myös tekstin Nun danket alle Gott, joka suomenkielisenäkin on meillä ahkerassa käytössä.\nTarkkaan ottaen nykyisen virsikirjamme kyseinen runo on Johannes Oleariuksen myöhempi teksti, kun taas Martin Rinckartin "aito" Nun danket alle Gott jäi edelliseen virsikirjaamme. Valinta olkoon vapaa, mutta edellisen virsikirjamme virren 426 suomennos istuu erinomaisesti Was frag ich -runon sijaan tähän kätevän monikäyttöiseen kantaattiin. Buxtehudella on säkeistöjä puolta enemmän, kuin niitä on uudessa tekstissämme, mutta tällöin otetaan käyttöön eräs säkeistökantaatin suomista eduista: valitaan esitettäväksi vain kolme säkeistöä miehityksen mukaan. Lopuksi lauletaan toki kantaatin halleluja-päätös tällä yleispätevällä kielellä.\n*) Retoriset tai esityskäytännölliset kysymykset ovat toki aina haastavia eikä niitä ole syytä aliarvioida. Tässäkin tapauksessa voidaan esittää perusteltuja huomioita ja huomautuksia kantaatin aloituksen sävelkuluista ja niiden suhteesta alkuperäiseen tekstiin. Was frag ich nach der Welt – viisi yksitavuista sanaa, jotka säveltäjä ikään kuin huitaisee ilmoille: Mitäpä piittaisin tästä maailmasta! (Sydämeni näet tietää paremmasta!) Kirjoittaisiko Buxtehude samoin, kun tekstinä on Nun danket alle Gott? Eipä kirjoittanut, vaan paljon majesteettisemmin:\nTai kun haltioitunut ylistys irtautuu sanojen kahleista, sen liike kulkee silti kuin yläsävelsarjan puhtailla poluilla:\nOn kuitenkin myös muistettava, että esityskoneistolla on vaikutuksensa säveltäjän ratkaisuihin, vaikka koneisto tietysti valitaan myös retoriset tarpeet huomioiden. Buxtehuden "oikea" Nun danket (BuxWV 79) on sävelletty viisiääniselle kuorolle ja melkoiselle soittimistolle. Pienelle esittäjistölle säveltäjä kirjoittaa subjektiivisemmin ja antaen enemmän vastuuta yksilölliselle tulkinnalle. Was frag ich lauletaan eri tavalla kuin Nun danket - siitä riippumatta, miten säveltäjä on nuottinsa kirjoittanut. Parhaatkin retoriset oivallukset voivat toisaalta jäädä toteutumatta, jos tulkitsija ei löydä sisällön suhdetta nuottikuvaan ja kykene muotoilemaan sitä lopulta aina uudesti.


Keltainen kirjasto: Sunnuntaiteellä isoäidin seurassa: Blogi Keltainen kirjasto - luettu jo 250 kirjaa\nSunnuntaiteellä isoäidin seurassa\nAlice Munron lukijaa ympäröi lämmin ja tuttavallinen tunnelma. Kuin kuuntelisi isoäidin nuoruustarinoita. Luottamuksellisesti kerrottuina, teekupin tai sherrylasin äärellä, sunnuntai-iltana.\nKun saisi tietää henkilökohtaisia salaisuuksia, rakkausseikkailuja ja niistä luopumisia. Käännekohtia, suruja ja kuoleman kuiskauksia. Samalla kokisi saavansa lohtua ja viisautta oivaltaa syitä ja seurauksia.\nTällä kertaa Munro tarinoi Viha, ystävyys ja rakkaus -kirjan novelleissa. Se on 2000-luvun alussa julkaistun novellikokoelman Hateship, friendship, courtship, loveship, marriage suomennos. Hieman ontuva käännös otti nimeen mukaansa tunteet, mutta unohti suhteet ja toiminnan.\nAlice Munro. Viha, Ystävyys, Rakkaus.\nKokoelman starttinovelli saa kuitenkin suomenkieliseksi nimekseen koko kirjon Viha, ystävyys, riiaus, rakkaus ja häät. Se on ilkikurinen tarina vanhanpiian höynäytyksestä. Tai sen yrityksestä, sillä tarina päättyykin avioliittoon. Sellaisia ovat Munron naiset: aika kujeellisia, ehkä myös hieman ilkikurisia\nAloitusnovelli on kokoelman kepein, sillä se johdattelee vakavampiin aiheisiin. Minäkertoja luotsaa lukijan naisen elämän käännekohtiin, joihin usein palataan takautuvasti. Vastavihitty nuorikko saa elämäänsä syvyyttä ja ymmärrystä vuosikymmenten takaa, sairasta tai peräti kuolevaa muistellaan vuosien päästä.\nSe mitä hänen oli käytävä läpi nousi esiin intensiivisinä muiston aaltoina aallon perään.\nLopullisuus pysäyttää. Syöpähoidon kaljuunnuttama nainen kokee kauniin hetken nuoren miehen syleilyssä. Toinen heittää miehensä tuhkat luontoon hämmästyen omaa tyyneyttään:\nEnsiksi kauhistuttaa shokki, sitten ällistys siitä että edelleen liikkui teräksisen antaumuksen virran kannattelemana - kelluu tyynenä elämän pinnalla, yhä hengissä, vaikka kylmän kipu yhä tulviikin ruumiiseen.\nKeski-ikään ehtinyt nainen tapaa nuoruudenihastuksen, haaveilee uudesta hellästä hetkestä, mutta saakin jälleennäkemisen vastineeksi surullisimmasta surullisen tarinan.\nNiin voi käydä kenelle hyvänsä. Aivan. Mutta ei se niin näytä käyvän. Se näyttää tapahtuvan vain tälle yhdelle, tuolle vasiten valitulle, yhdelle kerrallaan.\nUsein Munro kertoo jo ikääntyneestä rakkaudesta, valintojen ja ei-valintojen muisteluista. Lorna muistee aikaa, jolloin hän oli menestyvän, mutta selvästi vanhemman Brendanin "villikukkanen", koristevaimo. Sosiaalisesta nousustaan ylpeänä häpeili omaa taustaansa.\nMunro ei kyseenalaista naistensa tekoja, pieniä vilppejä, ajoittain kieroja ajatuksia ja tuhmuuksia. Ei ole tarpeenkaan, sillä kaikki tekoset ovat kovin kohtuullisia. Jos elämässä ei saa tehtyä mitään Munron henkilöitä pahempaa, voi kirjautua enkeleiden esikouluun.\nVälillä tiedän Munron kirjoittavan vähän itsestään. Tai näin ainakin uskon luettuani omaelämänkerrallisen Sanansaattajan. Nuori tyttö turkistarhassa kokemassa rakkausseikkailua saattaa hyvinkin olla nuori Alice. Tarinoissa vilahtaa myös lämmin suhde isään, mutten äitiä. Ja syyn siihenkin tiedän Sanansaattajasta. Ja kuinka se toinen aviomies oli rakkaampi kuin ensimmäinen. Ja kuinka Alice uskaltautuu ottamaan pieniä hetkiä itselleen, alkaneensa todella haaveilla kirjailijan ammattista ja raivaa tilaa omalle unelmalleen.\nJa kirjoittaessa joutuu myös miettimään tarinoiden voimaa. Sanat voivat olla piikkilankakerä, jonka kierittäminen satuttaa.\nMinua suretti ajatella että hän oli joutunut kärsimään minun ajattelemattomuuttani tai minun väärien tekojeni takia.\nMunron novellien tyypillisintä rakennusainetta ovat elämän käännekohdat. Ne hetket, kun kaikki olisi voinut käydä toisin. Mahdottoman mahdollisuus lohduttaa surun ja tyhjyyden hetkellä.\nOutoa kyllä, Munron naiset ovat sellaisia, ettei niistä oikein löydä mitään itsestään. Se etäännyttää. Johtuuko kokemus siitä, että naiset ottavat hetken hullutukset kovin asiallisesti:\nMerielin tapauksessa...tunteiden taloudellinen hallinta - oli ollut aina hänen johtotähtenään.\nSillä monet sukupolveni naiset eivät olisi eläneet yhden hullun hetken voimalla kymmeniä vuosia vaan olisivat toimineet kuten Queenie. Sujahtaneet ulos ikävistä suhteista höyhenenkevyesti ja jättäneet entisen elämän lähettelemään joulupostikortteja.\nLähettänyt @susar / Keltainen kirjasto klo 12.05\nSatu-Elina 19. marraskuuta 2015 klo 17.27\nMunro on hengästyttävän hieno kirjailija. Minä kyllä löysin näistä tarinoista itseäni, tai oikeastaan en itseäni mutta häivähdyksiä jostain tutusta inhimillisestä kokemuksesta jota en itse osaisi pukea sanoiksi.\n@susar / Keltainen kirjasto 19. marraskuuta 2015 klo 20.12\nVarmasti noin voi käydä, ja ilmiselvästi käykin monille. Mutta itse koen Munroon ja hänen maailmaansa viileää etäisyyttä, jota on vaikea pukea sanoiksi. Sitäkin.


Turnoverin sulkahame on ollut minulla usein käytössä. Se on silkkipuuvillasekoitetta ja ihanan kevyt. Sulat sopivat hameen henkeen oikein kivasti. Tänään yhdistin hameeseen Stockmann silkin over size silkkipaidan, ja vyönä on Awen nahkainen punosvyö. Minulla on näitä vöitä kolme (kaksi beigeä ja yksi harmaa), ja vyöt ovat olleet todella näppäriä ja monipuolisesti käytettäviä.\nKuvaajana toimi tällä kertaa 7-vuotias poikani. Hovikuvaaja on ollut matkoilla, mutta palaa tänään takaisin. Vanha kamerani oli tosi näppärä, kun siihen oli jalusta ja kaukosäädin. Tätä uutta en osaa vielä edes käyttää kunnolla, enkä ole perehtynyt kameran ominaisuuksiin. Kuvat toivottavasti paranevat sitä mukaa, kun minä pääsen kameran kanssa sinuiksi. Sen jälkeen kun lopetin bloggaamisen kolme vuotta sitten, lopetin myös valokuvaamisen. Minun suhteeni nämä asiat kulkevat näköjään käsi kädessä. Maailmaa alkaa taas katsella ihan eri silmin. Ruudun läpi, linssin läpi. Se tekee kuitenkin ihan hyvää. Minun vain piti opetella välissä näkemään myös omilla silmillä :).\nOnnea on oma kisukaveri\nLähettänyt Anna klo perjantaina, toukokuuta 04, 2012\nTunnisteet: kissat, pukeutuminen\nPukeudutko koskaan ns. rönttövaatteisiin ja verkkareihin :))? Olet tosi klassisen tyylikäs nainen!\n4. toukokuuta 2012 klo 14.22\nheinis: Kiitos. Rönttövaatteet mulle on legginsit ja t-paita! Ja on mulla sekalainen valikoima maalitahraisia epävaatteita..\n4. toukokuuta 2012 klo 16.02


Prinsessa Wencheng – Tang-Kiinan rakastetuin prinsessa avioitui Tiibetin kuninkaan kanssa\nKautta Kiinan historian avioliittositeet muiden valtioiden kanssa olivat strateginen käytäntö ylläpitämään valtioiden välistä rauhaa Han-dynastian alusta lähtien (200 eKr). Avioliitto prinsessa Wenchengin ja Tiibetin Zanpun välillä keisari Taizongin hallitsijakaudellaTang-dynastiassa oli yksi menestyksekkäimmistä esimerkeistä.\nVuonna 632 eKr Songtsan Gambo, joka oli erittäin lahjakas nuori Tiibetin kuningas, yhdisti Tiibetin, ja hänestä tuli kansallissankari. Hänen sotilaalliset saavutuksensa Kiinaa vastaan eivät kuitenkaan onnistuneet. Tiibetiläiset katsoivat, että keisari Taizongin alaisuudessa Kiinasta oli tullut voimakkain ja vaurain maa maailmassa. Tiibetin kuningas päätti kosia kiinalaista prinsessaa uudelleen. Hänet oli hylätty ensimmäisellä kerralla, kun hän valtakunnassaan esitteli kiinalaista kulttuuria, joka tuolloin oli saavuttanut huippunsa. Tiibetiläisten tarinoiden mukaan hän oli täysin työllistetty vahvistamaan valtakuntaansa, joten hän lähetti älykkäimmän ministerinsä edustajakseen. Mukana hänellä oli sata erilaista aarretta ja yli sata eliittijoukkojen vartijaa. Hänen matkansa kulki Chang'aniin (Tang-Kiinan pääkaupunki) ehdottamaan avioliittoa.\nPrinsessa Wencheng oli tunnettu kauneudestaan, älykkyydestään ja eleganssistaan, joten siellä oli muista valtakunnista kymmenittäin lähettiläitä, jotka olivat tulleet Chang'aniin samassa tarkoituksessa kuin Tiibetin lähettiläs. Jotta asia olisi oikeudenmukainen, keisari Taizong päätti järjestää kilpailun, jossa on viisi käytännön tehtävää (tai kuusi Tiibetin tarinoiden mukaan), ja ilmoitti, että avioliitto hyväksyttäisiin sen monarkian lähettilään eduksi, joka ensimmäisenä ratkaisee tehtäväsarjan.\nTiibetiläisten tarinoiden mukaan ensimmäinen tehtävä oli saada silkkilanka pujotettua helmen mutkaisen tunnelin läpi. Tiibetin lähettiläs siveli hunajaa tunnelin toiseen päähän. Sitten hän sitoi silkkilangan muurahaiseen ja laittoi sen tunneliin puhaltaen varovasti. Muurahainen seurasi hunajan tuoksua ja vei silkkilangan tunnelin läpi.\nToinen tehtävä oli saattaa yhteen sata varsaa emänsä kanssa. Tiibetin lähettiläs erotti tammat varsoista ja antoi niiden olla nälissään yhden päivän. Toisena päivänä hän päästi varsat ja tammat jälleen yhteen. Nälkäiset varsat juoksivat emonsa luokse imemään, joten niiden ”äiti-lapsi” suhteet oli helposti tunnistettavissa.\nTaitava Tiibetin lähettiläs ratkaisi tehtävät, kunnes viimeisessä tehtävässä oli tunnistettava prinsessa Wencheng satojen kaunottarien joukosta. Kukaan lähettiläistä ei ollut nähnyt prinsessa Wenchengiä aikaisemmin, mutta terävä-älyinen Tiibetin lähettiläs oli kerännyt tietoja tapaamaltaan naiselta. Nainen oli aikoinaan palvellut prinsessaa, ja näin lähettiläs onnistui lopulta tunnistamaan prinsessa Wencheng ryhmästä.\nKeisari Taizong oli niin vaikuttunut Tiibetin lähettilään kyvyistä, että hän tarjosi virka-asemaa Tang-dynastiassa, mutta lähettiläs hylkäsi sen varovasti. Keisari oli edelleen hyvin tyytyväinen ja sanoi: ”Kuninkaan, jolla on näin lojaali, taitava ja uskollinen avustaja palvelemassa häntä, on oltava viisas!"\nBuddhalaisuuden seuraajana prinsessa Wencheng halusi nähdä avioliittonsa edistävän rauhaa Tiibetin ja Tang-dynastian välillä. Hän pyysi keisari Taizongilta, että saisi ottaa mukaansa arvokkaan Buddha-patsaansa edistääkseen buddhalaisuutta Tiibetissä, jotta siitä tulisi rakastettavampi, suvaitsevaisempi ja rauhaa rakastava valtio. Keisari antoi myötäjäisinä prinsessa Wenchengille kultaa, jalokiviä ja hienoja huonekaluja. Lisäksi prinsessa pyysi mukaansa erityisesti siemeniä, maataloustyökaluja, silkkiä, musiikkisoittimia, posliinia ja lääketieteen kirjoja. Prinsessa halusi kehittää maatalouden osaamista ja viljelymenetelmiä nomadi-kulttuurille, joka tuolloin vallitsi Tiibetissä. Kuultuaan tämän keisari Taizong hymyili tyytyväisenä: "On onni, että Tiibetin kuningas menee naimisiin kanssasi. Se tuo ihmeitä koko Tiibetiin."\nKun prinsessa Wencheng saattueineen matkasi kohti Tiibetiä, Songtsan Gambo johti armeijansa rajalle toivottaakseen morsiamensa tervetulleeksi. Songtsan Gambon ja prinsessa Wenchengin häillä oli syvä vaikutus Tiibetin ja Tang-Kiinan välillä. On laajalti tunnustettu, että Tangin prinsessa Wencheng ja Nepalin prinsessa Bhrikuti Devi, jotka molemmat olivat naimisissa Songtsan Gambon kanssa, toivat buddhalaisuuden Tiibetiin. Pieni Jokhangin luostari rakennettiin nimenomaan Buddha-patsasta varten, jonka prinsessa Wencheng toi mukanaan. Siemenet, jotka valittiin ylätasangon ympäristöä varten, istutettiin Tiibetissä, ja ne itivät. Tangin käsityöläiset ottivat käyttöön kehittyneempiä maatalouden menetelmiä, joilla parannettiin tuottavuutta Tiibetin paimentolaiskulttuurissa. Käsityöläiset opettivat tiibetiläisille kutomataidon sekä paperin- ja musteen valmistuksen. Rauha kesti hyvin pitkään, ja silkkitiestä tuli turvallinen ja kiinteä yhteys Tang-Kiinan ja Tiibetin välille.\nKun prinsessa Wencheng kuoli 680 jKr, Tiibetissä järjestettiin suuret hautajaiset rakastetulle prinsessalle, ja Tang-dynastia lähetti lähettiläänsä Tiibetiin suremaan. Monet myytit ja legendaariset tarinat prinsessa Wenchengista ja Songtsan Gambosta levisivät ympäri Tiibetiä. Vielä tänäkin päivänä prinsessa Wenchengin patsas on jäljellä. Se valmistettiin 1300 vuotta sitten ja sitä palvotaan Lhasassa. Prinsessa Wenchengiä nähdään joskus palvottavan armeliaisuuden jumalattarena Tiibetin buddhalaisten keskuudessa. Tiibetissä vietetään yhä prinsessan syntymäpäivää ja päivää, jolloin hän saapui Tiibetiin.\nKuvitus: Jane Ku, Prinsessa Wencheng – Tang-Kiinan rakastetuin prinsessa\nVuoden 2014 tilastot kertovat Kiinassa jatkuvasta vainosta


Taloyhtiöille - Ktn-Kiinteistöpalvelut Oy\nTaloyhtiö ja asuinkiinteistösiivous\nKTN-Kiinteistöpalvelut Oy on huolehtinut yli 20 vuoden ajan, viikkotasolla reilun 500, rappukäytävän sekä muiden yleisten tilojen siivouksesta. Meillä on vankka kokemus siitä, miten asuinympäristöt pidetään turvallisina ja siisteinä. Rappukäytävien sekä kiinteistön yleisten tilojen ylläpitosiivous ja yleissiivous mukautetaan aina asiakkaan toiveiden mukaan.\nPuhtaat tilat, arvokkaampi yleisilme\nOvatko taloyhtiönne porraskäytävät epäsiistejä? Eikö pesutilat kiillä puhtauttaan? Ei hätää me autamme, ota yhteyttä!\nOvatko porraskäytävät peruspesun tarpeessa? Kaipaako saunatilasi suursiivousta? Milloin kiinteistön ikkunat on viimeksi pesty? Jätä yhteystietosi, me hoidamme haasteellisetkin kohteet!\n100 000 m2 – Puhdasta lattiapintaa kuukaudessa.\nKTN-Kiinteistöpalvelut Oy huolehtii yli 100 000 kerrosneliön siisteydestä kuukausitasolla niin päivittäissiivouksen kuin suursiivousten osalta. Laadukkaaseen siivoukseen tehtävä investointi tuo säästöä pidemmällä aikavälillä materiaalien käyttöiän pidetymisen myötä.\nSOITA: 010 773 5350


Hetki metsässä.: Google Reader poistuu - tilalle jotain muuta?\nTeija 22. toukokuuta 2013 klo 12.43\nAi, en mä ole huomannut sellasta. Tosin mä oon niin vähän nykyään koneella, ettei ehi huomata kaikkia. Aika kumma, miks ne nyt noin hyvän toiminnon ottaa pois käytöstä? Tosin mä ehdin niin vähän lukemaan blogeja, ettei varmaan kauheesti vaikeuta mun elämää, mut onhan se tietenki hankala lähteä taas uutta ohjelmaa opettelamaan.\nPelaguu 22. toukokuuta 2013 klo 13.09\nHuomasin itse sen toisen blogin kautta. Muuten en ois tienny, ja sitten vaan kaivoin näitä linkkejä teillekin. Itse en ole yhtään mikään uuden ystävä, aina ei jaksais opetella kauheasti mitään uusia juttuja.\nMaarit 22. toukokuuta 2013 klo 20.16\nNo onpas harmi. Minäkään en viitsisi taas alkamaan päivittelemään uudestaan sivupalkkeja...no, katsotaan ja odotellaan mitä tuleman pitää:)\nPelaguu 23. toukokuuta 2013 klo 8.39\nNäin on! Kai ne vain ne "lukulistat" katoaa sieltä bloggerista.\nhanna 22. toukokuuta 2013 klo 22.32\nEn ollut kuullut aiemmin tätä, pöh, en minäkään millään jaksaisi alkaa muuttelemaan käytäntöjä..\nPelaguu 23. toukokuuta 2013 klo 8.38\nEn minäkään. Ja miksi näin edes tapahtuu? Pöhköä. :/\nmielenkuviajatarinoita.Blogspot.com 25. toukokuuta 2013 klo 18.17


Alvari on lupsakka ja sympaattinen tapaus, jossa on ripaus suomenhevoselle ominaista perusjuntturaa luonnetta. Sille maistuu ruoka ja rapsutukset työntekoa paremmin ja kun se harvoin haluaa leikkiä, leikkii se käsittelijän tai ratsastajan iloksi mieluiten muulia. Alvari on oriksi todella tasainen ja varma, vaikka toki luontainen vietti välillä johdatteleekin ja tammatarhat ohitetaan korskuen ja tanssahdellen. Se ei testaa uusia tuttavuuksia olemalla hankalasti käsiteltävä, vaan kokeilemalla mitä moninaisempia temppuja työnteon välttämiseksi tai helpottamiseksi. Alvari tuntuukin olevan pohdiskelijatyyppiä, joka käyttää päätään ennen kuin toimii. Yleensä tämä on vain positiivinen ominaisuus, mutta joskus orin pääkoppa tuntuu raksuttavan vähän turhankin kauan.\nUlkona ollessaan Alvari ei välitä rymyämisestä, vaan jää aina muun lauman leikkiessä sivummalle lepuuttamaan takajalkaansa. Heinäapajilla se on tosin aina ensimmäisenä ja näyttää kaapin paikan tarvittaessa myös muissa tilanteissa, vaikka varsinainen riidanhaastaja ei olekaan. Tämä leppoisa oripoika ei siis välttämättä säväytä möllöttäessään kuraisena ja heinämahaisena tarhanperällä, mutta on kuitenkin aina se luottokaveri, jonka puoleen kääntyä huonona päivänä ja vuodattaa kaikki huolet ja murheet sen vankaa kaulaa vasten.\nTaluttaessa Alvaria saa olla koko ajan hoputtamassa, sillä läsipää käyskentelee taluttajansa vanavedessä vailla minkäänlaista kiirettä ja pysähtyisi mieluusti nyhtämään ruohotupsua tallinnurkalta. Hoitotuokioiden alkupäässä ori seisoo paikallaan viileänä kuin viilipytty, mutta harjauksen edetessä heltyy ja antaa hellyydenkipeyden viedä voiton miehisen juroutensa tieltä. Välillä Alvari heittäytyy melkein mahdottomaksi kehrätessään kuin kissanpentu rapsutusten ja muiden huomionosoitusten perässä. Ori on paitsi seurallinen, myös äärettömän puhelias - kirjaimellisesti; se on aina ensimmäinen, joka hörisee aamuisen tervehdyksen tallin ovien avautuessa ja tuhisee sekä puhisee jatkuvasti vielä perushörinöiden, -hirnahtelujen ja tammoja varten ilmoille kajautettavien kutsuhuutojen lisäksikin. Alvaria on siis miellyttävä ja helppo käsitellä, eikä se juuri koskaan käyttäydy hankalasti tai temppuile. Tästä huolimatta se osaa kyllä osoittaa mieltään. Alvariinsa onkin ihanan ilmeikäs hevonen – sen naamasta huomaa heti, jos jokin ei miellytä. Esimerkiksi satulan tai vesiletkun nähdessään sen ei tarvitse edes painaa korviaan luimuun, kun jo pelkkä ilme kertoo mielipiteen tarpeeksi selkeästi. Työstä luistamisen lisäksi Alvari on mestari myös pullistelussa, vaikka molemmat kyllä vahvasti liittyvät toisiinsa.\nAlvarin ote elämään on ihailtavan rento ja huoleton, eikä se tunne käsitettä stressi. Ori onkin täydellinen kilpakaveri, sillä se hoitaa homman kuin homman rutiinilla työskentelypaikkaan katsomatta. Näin ollen kilpailupaikat tai -tilanteet eivät jännitä, mutta kuljetuskoppi on Alvarille kirosana. Kyseiseen kapistukseen astumista ori välttelee vielä enemmän kuin työskentelyä, mikä on siis paljon.\nRatsuna Alvari on hieman laiska ja jäykänpuoleinen, joten verryttelyä ja kannustamista tarvitaan paljon. Mikäli ratsastaja ei uskalla komentaa tai muuten vain lepsuilee, Alvari ei edes yritä. Muutenkin ori menee helposti siitä mistä aita on matalin, eikä aina malttaisi kuunnella ratsastajan apuja, vaan ennakoi herkästi ja tekee puolivillaisesti sitä, mitä se uskoo seuraavaksi siltä odotettavan. Pitkäpinnainen ja napakka ratsastaja saa Alvarista kuitenkin kaivettua sen parhaat puolet esiin – osaahan se olla vaativan tason koululuokissa liihottava kilparatsu. Orin vahvuuksiin kuuluu ehdottomasti sen ilmavat ja joustavat askeleet, varsinkin liidokas ravi kaunista katseltavaa. Treenipäivien vääntämisen vastapainoksi Alvarin kanssa kannattaa ehdottomasti käydä käyskentelemässä myös maastossa. Luonnon helmassa se on varmajalkainen ja liikkuu oma-aloitteisesti, eikä vain pakon edessä. Varsinkin lenkit syksyisen kirpeässä aamuhämärässä ovat ehdottomia arjen kultahetkiä.\nYLA1, KTK-II, KRJ I, SLA-II iii. Kuisman Velmu\nYLA1, ERJ-II, SLA-I, KRJ II\nKTK-III iei. VIR MVA Ch Fiktion Ketku\nKRJ II, KTK-III\nKRJ I ei. VIR MVA Ch Viehättävän Vanteli\nKTK-II, KRJ II eii. VIR MVA Ch Valveuni\nKRJ II, YLA2 eei. Sannin Rommikola\nKRJ II, YLA2, SLA-II\nCrystalin ja Alvarin kanssa harjoiteltiin tänään laukavaihtoa. Alkuverryttelyissä ori vaikutti hieman tahmealta eikä omaa moottoria tuntunut millään löytyvän. Crystal sai ratsastaa hevostaan melko reippaasti eteenpäin, eikä Alvari silti tuntunut saavan lainkaan vauhtia liikkeisiinsä. Hitaan ja matelevan alkuverryttelyn jälkeen kehotin Crystalia ottamaan reipasta laukkaa kenttää ympäri muutaman kierroksen ja tosissaan käskemään hevostaan eteenpäin. Laukkaspurtin aikana Alvari hieman heräsi horroksestaan ja liikkeet näyttivät sen jälkeen aavistuksen reippaammilta. Aloitimme siis laukanvaihdot. Crystalin piti ratsastaa lyhyen sivun jälkeen halkaisijalle ja vaihtaa keskellä tai viimeistään uralle mennessään laukka oikeaksi. Ensimmäisillä kerroilla Alvari vain hyytyi ehtiessään uralle, eikä vaihtanut laukkaa. Crystal kyllästyi oriinsa pelleilyyn ja suoritti tehtävän uudestaan. Tällä kerralla hän ratsasti niin päättäväisesti, että Alvarilla ei ollut vaihtoehtoja. Laukanvaihtoa käskevät avut olivat hieman reippaat, mutta ainakin hevonen tajusi, mikä oli homman nimi. Seuraavat kerrat sujuivat melko hyvin, vaikka aina välillä laukka ei vaihtunutkaan. Kun ratsukko sai putkeen muutaman onnistuneen suorituksen, jätimme valmennuksen siihen ja ratsukko aloitti loppuverryttelyn.\nKouluvalmennus 10.04.2014, Vaativa B, valmentajana merikissa\nMinut oli hommattu valmentamaan Crystalia ja ori Alvaria kahtena perättäisenä päivänä. Tänään olisi tarkoitus treenata lisäyksiä, siirtymisiä sekä jumpata oria. Aloitimme heti tehokkaalla alkuverryttelyllä, paljon kaarevia uria, lisäyksiä ja siirtymisiä. Kielsin ratsukkoa käyttämästä varsinaista uraa, vaan tekemään kokoajan voltteja, ympyröitä, kolmikaarista uraa kaikkea muuta mahdollista ja mahdotonta. Kauaa ei mennyt kun Alvari alkoi taipua jo nätisti, vaikkin ori muuten kulkikin erittäin laiskasti. Lisäykset olivat aluksi pelko näkymättömiä, ratsastaja sai kun pyytää oria taukoamatta eteenpäin, ei lisäykseen tullut suurempaa muutosta. Muutaman vinkin kautta ratsukko kuitenkin sai lisää vauhtia, myös lisäyksiin. Myös siirtymiä saimme jonkun aikaa venkslata kunnes ne onnistuivat ilman ylimääräisiä askelia. Ratsukko teki muutaman hienon pysähdyksistä - laukkaan siirtymisenkin. Lopuksi otimme vielä vaativa b -tason mukaisesti laukanvaihtoja. Vaihdot sujuivat ilman sanomista ja ori kuunteli hienosti ratsastajaansa.\nKouluvalmennus 11.04.2014, Vaativa B, valmentajana merikissa\nHyvällä mielellä, eilisestä valmennuksesta jääneenä, kävelin kentälle tapamaan tuttua ratsukkoa. Crystalin ja Alvarin alkuverryttely oli jo hyvässä vauhdissa ja jäin hiljakseni katselemaan sen loppuun. Alvari oli vielä eilistäkin laiskammalla tuulella ja ratsastaja sai tehdä kunnoll töitä, että sai oriin liikkumaan. Heti kun Crystal irrotti pohkeensa oriin kyljistä tämä hidasti käyntiin. Tänään valmennuksen aiheena olisi laukanvaihdot, joita vähän kauhulla odotin, ori kun ei meinannut pysyä edes ravissa. Alkuverryttelyn jälkeen pyysin ratsukon nostamaan heti laukan ja laukkaamaan mahdollisimman kaarevia uria sekä tekemään välissä myös raviin siirtymisiä. Alvaria ei olisi selvästikkään jaksannut kiinnostaa, mutta teki silti töitä ratsastajan käskettyä. Kehotin ratsastajaa taivuttamaan oria paremmin ympyrällä sekä kannustamaan samalla eteenpäin. Laukanvaihtoja otimme pitkällä sivulla kolme, niin että vaihtojen väliin jäisi kolme laukka-askelta. Vaihdot olivat varmoja ja pienillä avuilla, oikein hyvä. Alvarilla saisi vain olla vielä enemmän vauhtia. Laukanvaihtoja teimme jonkun verran, myös suurta kahdeksikkoa hyväksi käyttäen.\n07.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Vaativa B, 1/40\n10.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Vaativa B, 2/40\n16.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Vaativa B, 1/40\n04.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/30\n06.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/30\n10.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 9/100\n05.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/40\n11.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 2/40\n16.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 6/40\n24.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 6/40\n25.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 5/40\n17.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 2/40\n29.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 6/40\n02.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo C, 4/40\n14.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 3/40\n27.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 5/40\n31.03.2014 KRJ Kouluratsastus CUP!, Helppo A, 25/431\n19.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/50\n22.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/50\n26.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 4/50\n03.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 4/40\n08.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/30\n07.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 4/30\n21.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 1/50\n25.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 6/50\n18.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 5/40\n23.03.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 6/40\n02.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 4/50\n04.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 2/50\n22.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 4/30\n23.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 2/30\n28.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 6/30\n01.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 5/30\n07.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 2/30\n27.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 6/40\n30.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 2/40\n02.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 2/40\n06.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo C, 4/40\n30.04.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 3/40\n04.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 4/40\n05.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 3/40\n10.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 6/40\n04.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 5/30\n17.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 3/60\n22.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 4/60\n17.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/60\n12.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 5/60\n14.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 2/60\n14.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 6/60\n16.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 1/40\n24.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 3/40\n30.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 6/40\n14.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 1/60\n26.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo A, 2/50\n21.05.2014 KRJ Kouluratsastus, Helppo B, 3/60


Viiden Pohjoismaan hallimaaottelu Tampereella 8.2. – Johtava yleisseura – vuodesta 1896\n06.07.2019 29.01.2014 by\nKaikkien viiden Pohjoismaan parhaat yleisurheilijat kohtaavat hallimaaottelussa Tampereen Pirkkahallissa lauantaina 8. helmikuuta. Suomen, Ruotsin ja Norjan maajoukkueiden ohella Tanska ja Islanti kilpailevat Pohjolan paremmuudesta yhdistetyllä joukkueellaan.Suomi, Ruotsi ja Norja ovat kohdanneet hallimaaottelussa kolmena viime vuonna. Tanskan ja Islannin yhdistetty joukkue\non nyt mukana ensi kerran. Tampereella vuonna 2011, Steinkjärissä vuonna 2012 ja Växjössä vuonna 2013 maiden välinen järjestys oli joka kerta sama Ruotsin voittaessa, Suomen sijoittuessa toiseksi ja Norjan kolmanneksi, niin miesten kuin naistenkin


SATO. isoja. investointeja vuokra-asuntoihin - PDF Free Download\nDownload "SATO. isoja. investointeja vuokra-asuntoihin"\nPäivi Merja Härkönen\n1 SATO isoja investointeja vuokra-asuntoihin osavuosikatsaus\n2 SATO missio SATO on hyvän asumisen toteuttaja strategiset tavoitteet asiakkaille jatkuvasti paranevaa palvelua omistajille keskimäärin 12 %:n vuosituotto sijoitusomaisuuden arvo > 3 mrd. v visio Asunnot ovat intohimomme - asunnoissamme tyytyväistä asukasta 2020 SATOn arvot asiakastyytyväisyys pidämme lupauksemme henkilöstön ammattitaito osaava henkilöstö on voimamme yhteistyö yhdessä tekemällä onnistumme tuloksellisuus tuloksen avulla rakennamme tulevaisuutta TALOUDELLISET TAVOITTEET Toiminnan jatkuvuuden, tuloksellisuuden ja kasvun edistämiseksi on asetettu omavaraisuusasteeseen, osingonjakoon ja investointeihin liittyvät tavoitteet: SATO-liiketoiminnan omavaraisuusaste käyvin arvoin > 25 % osinko vapaasti jaettavasta tuloksesta > 60 % vuosittaiset investoinnit vuokra-asuntoihin 100 milj.\n3 SATO osavuosikatsaus YHTEENVETO AJALTA 1-6/2011 (1-6/2010) Tulos ennen veroja parani ja oli 30,5 (22,7) milj., lisäksi sijoituskiinteistöjen arvoero kasvoi katsauskaudella 56,7 (29,8) milj.. Konsernin liikevaihto 109,4 (96,7) milj., josta vuokratuottoja 95,8 (88,8) milj. Liikevoitto 45,9 (41,0) milj. Sijoituskiinteistöjen käypä arvo (1 558) milj. Investoinnit sijoituskiinteistöihin 102,4 (53,8) milj. Osakekohtainen nettovarallisuus käyvin arvoin 11,43 (9,19) /osake Osakekohtainen tulos 0,44 (0,35) /osake TOIMINTAYMPÄRISTÖ Vuokra-asuntokysyntä on jatkunut pääosin hyvänä erityisesti pääkaupunkiseudulla. Vuokrien kehitys noudattaa keskimäärin yleistä inflaatiokehitystä. Kaupungistuminen, perhekoon pienentyminen, väestön ikääntyminen ja työperäinen maahanmuutto tukevat vuokra-asuntokysynnän kasvuodotuksia myös tulevina vuosina. Kuluttajien luottamus yleiseen taloudelliseen kehitykseen on heikentynyt, mutta luottamus oman talouden kehitykseen on säilynyt hyvänä. Korkotaso on katsauskaudella noussut, mutta on pysynyt kuitenkin alhaisella tasolla pitkän aikavälin keskiarvoon nähden. Omistusasuntokysyntä ja omistusasuntojen rakentaminen ovat pysyneet vilkkaana. Toimitusjohtaja Erkka Valkila: Olemme tehneet onnistuneita investointeja, jotka vastaavat kasvavaan vuokraasuntokysyntään. Olemme myös selkeästi lisänneet uudisasuntoinvestointeja. Tavoitteemme on kasvaa Suomen merkittävimmäksi asuntosijoitusyhtiöksi. SATOn hyvän tuloskehityksen ja toimintaympäristön ansiosta edellytykset liiketoiminnan kasvulle ovat lupaavat. Hyvä tonttivaranto ja oma asuntotuotanto tukevat SATOn kasvua; rakennutamme omistukseemme vuokra-asuntoja ja myymme asuntoja myös omistusasunnoiksi. SEGMENTTIJAKO Taloudellisessa raportoinnissa konsernin sijoituskiinteistöt on ryhmitelty kahteen segmenttiin, SATO-liiketoimintaan ja VATRO-liiketoimintaan. Segmentoinnilla lisätään valtion tukemaan asuntovarallisuuteen kohdistuvan toiminnan ja raportoinnin läpinäkyvyyttä. SATO-liiketoiminta sisältää rajoituksista vapaat ja lyhyemmän rajoitusajan omaavat sijoituskiinteistöt sekä omistusasuntotuotannon. VATRO-liiketoimintaan kuuluvat sijoituskiinteistöt, joilla on pidemmät rajoitusajat. Konsernin strategian mukaisesti pääosa uusista investoinneista kohdistetaan SATOliiketoimintaan sisältyviin asuntoihin ja VATRO-liiketoiminnan suhteellinen merkitys konsernissa pienenee. LIIKEVAIHTO JA TULOS Konsernin liikevaihto kasvoi vertailujaksoon nähden 13,1 prosenttia ja oli 109,4 miljoonaa euroa (96,7 miljoonaa euroa ). Liikevaihdosta vuokratuottoja oli 95,8 (88,9) miljoonaa euroa. Katsauskaudella vuokrausaste pysyi erinomaisella tasolla ja vuokratuotot kasvoivat 7,9 prosenttia. Liikevaihdosta 92,0 (79,3) miljoonaa euroa kertyi SATO liiketoiminnasta ja 17,4 (17,4) miljoonaa euroa VATRO-liiketoiminnasta. Katsauskauden liikevoitto oli 45,9 (41,0) miljoonaa euroa. Konsernin tulos ennen veroja oli katsauskaudelta 30,5 (22,7) miljoonaa euroa. Lisäksi sijoituskiinteistöjen arvoero kasvoi 56,7 (29,8) miljoonaa euroa. Tulokseen sisältyy realisointikatetta 8,6 (9,8) miljoonaa euroa. Tulosparannukseen vaikuttivat pääasiassa korkea vuokrausaste ja hyvä kustannusten hallinta sekä edelleen alhaisena pysynyt korkotaso. SATO-liiketoiminnan osuus tuloksesta ennen veroja oli 27,4 (17,3) miljoonaa euroa ja VATRO-liiketoiminnan 3,1 (5,4) miljoonaa euroa. TALOUDELLINEN ASEMA JA RAHOITUS Konsernin taseen loppusumma oli katsauskauden lopussa yhteensä 1 577,1 (1 421,5) miljoonaa euroa. Oma pääoma oli 280,1 (256,3) miljoonaa euroa. Nettovarallisuus sijoituskiinteistöjen käyvin arvoin laskettuna oli 582,1 (470,6) miljoonaa euroa. Konsernin omavaraisuusaste oli sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvoin laskettuna 17,9 (18,1) prosenttia ja käyvin arvoin 29,5 (27,6) prosenttia. Konsernin oman pääoman tuotto oli 16,2 (14,0) prosenttia. Sijoitetun pääoman tuotto oli 6,7 (6,4) prosenttia.\n4 2 Konsernin ja emoyhtiön rahoitustilanne on ollut katsauskaudella hyvä. Konsernin likvidit rahavarat katsauskauden lopussa olivat 26,8 (17,5) miljoonaa euroa. Katsauskaudella vaihto-omaisuuteen sitoutunut pääoma kasvoi 11,1 (-9,7) miljoonaa euroa uusien myyntikohteiden käynnistymisen myötä. Korollinen vieras pääoma katsauskauden lopussa oli 1 162,3 (1 032,2) miljoonaa euroa, josta markkinaehtoisten lainojen määrä oli 690,5 (588,5) miljoonaa euroa, TyEL-lainojen 37,2 (40,9), korkotukilainojen 98,2 (100,1) ja aravalainojen 184,9 (198,7) miljoonaa euroa. Sijoituskiinteistöihin sisältyviin asunto-osakeyhtiöiden ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden osakkeisiin kohdistuu 151,5 (104,0) miljoonan euron velkaosuudet. Katsauskauden lopulla lainakannan keskikorko oli 3,2 prosenttia. Katsauskaudella pitkäaikaisten lainojen määrä kasvoi 130,8 miljoonalla eurolla. Markkinaehtoisten lainojen pääomasta oli katsauskauden päättyessä korkosuojattu 74,7 (74,0) prosenttia. Suojausten keskimaturiteetti oli 3,8 (3,3) vuotta. Katsauskaudella korkosuojausten markkina-arvon muutosten laskennallinen vaikutus omaan pääomaan oli 2,1 (-7,4) miljoonaa euroa ja tulokseen 2,1 (-1,1) miljoonaa euroa. Arava-, korkotuki- ja TyEL-lainat on sidottu pitkään viitekorkoon tai sisältävät korkoriskiä rajoittavan elementin. Nämä lainat mukaan lukien korollisesta vieraasta pääomasta suojattujen lainojen määrä on 74 (75) prosenttia. SIJOITUSKIINTEISTÖT Sijoituskiinteistöjen arvon kehityksellä on keskeinen merkitys SATOlle. Asunto-omaisuus on keskitetty alueille, joilla vuokra-asuntokysyntä pitkällä tähtäimellä kasvaa. Kiinteistöjen korjausten kohdistaminen perustuu elinkaarisuunnitelmiin ja korjaustarvemäärityksiin. SATOn omistuksessa oli yhteensä (22 514) asuntoa, joista SATO-liiketoimintaan kuului (18 410) asuntoa ja VATRO-liiketoimintaan (4 104) asuntoa. Vuokra-asuntoja oli (21 191) ja osaomistusasuntoja (1 323). Asuntojen määrä kasvoi katsauskaudella 346 asunnolla. Sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvo oli 1 390,3 (1 268,4) miljoonaa euroa. Sijoituskiinteistöjen käypä arvo oli 1 798,4 (1 557,8) miljoonaa euroa. Katsauskauden aikana asuntokannan kirjanpitoarvo kasvoi 84,4 (25,0) miljoonaa euroa ja käypä arvo 141,1 (54,8) miljoonaa euroa. Käyvän arvon ja kirjanpitoarvon välinen positiivinen arvoero oli 408,1 (289,4) miljoonaa euroa ja kasvoi katsauskaudella 56,7 (29,8) miljoonaa euroa. Arvoero kasvoi pääosin asuntojen vuokrien ja hintojen kehityksen vaikutuksesta ja lisäksi tuottovaateita on tarkistettu markkinatilanteesta johtuen. Kirjanpidossaan SATO soveltaa sijoituskiinteistöihin hankintamenomallia. Sijoituskiinteistöjen arvoeron muutosta ei viedä tuloslaskelmaan, vaan esitetään tilinpäätöksen liitetiedoissa. INVESTOINNIT Investointitoiminnalla luodaan edellytykset kasvulle. SATO on viime vuosikymmenen aikana investoinut vuokra-asuntoihin yhteensä yli miljardi euroa. SATO hankkii ja rakennuttaa omistukseensa sekä kokonaisia vuokrataloja että yksittäisiä vuokra-asuntoja. Katsauskaudella konsernin bruttoinvestoinnit sijoituskiinteistöihin olivat 102,4 (53,8) miljoonaa euroa. Konserniin hankittiin 121 (201) vuokra-asuntoa uudistuotannosta ja 445 (123) asuntoa vanhasta asuntokannasta. Merkittävin hankinta oli OP-Pohjola-ryhmältä 60 miljoonan euron kauppahinnalla ostetut yhteensä 383 asuntoa Helsingistä, Turusta ja Oulusta. Investoinneista 6,6 (5,4) miljoonaa euroa kohdistui korjauksiin. VUOKRAUS Vuokraustoiminnalla varmistetaan vakaasti kehittyvä kassavirta. Vuokrauspalvelu hoidetaan pääasiassa SATOn vuokraustoimipisteissä. Vuokraustoiminnan keskeiset tunnusluvut säilyivät katsauskaudella erinomaisella tasolla. Asuntojen taloudellinen vuokrausaste oli keskimäärin 97,9 (97,8) prosenttia ja vuokra-asuntojen vaihtuvuus 31,2 (28,3) prosenttia. SATO on keskittänyt vuokraasuntokantansa kasvavan kysynnän alueille, mikä luo edellytyksiä korkealle vuokrausasteelle. SATOn vuokra-asuntojen keskineliövuokrat olivat katsauskaudella 12,73 (12,10) euroa/ m 2 /kk ja osaomistusasuntojen 8,87 (9,11) euroa/m 2 /kk. Asuntokannan nettovuokratuotto oli 53,9 (51,0) miljoonaa euroa. Vuokra-asuntojen nettovuokratuottoprosentti sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvolle vuositasolle laskettuna oli 8,0 (8,1) ja käyvälle arvolle 6,3 (6,4). KIINTEISTÖKEHITYS Kiinteistökehittämisellä luodaan edellytykset SATOn uusien vuokra-asuntojen investoinneille ja omistusasuntojen tuotannolle. Omistettujen vuokra-asuntojen vuokrattavuutta ja arvoa kehitetään peruskorjaustoiminnalla. Omistetun tonttivarannon kirjanpitoarvo katsauskauden lopussa oli 77,2 (64,1) miljoonaa euroa. Katsauskauden tonttihankintojen arvo oli 4,3 (0,6) miljoonaa euroa. Tuotantoon siirrettiin tontteja 4,6 (3,0) miljoonan euron arvosta. Katsauskaudella valmistui 121 (0) SATOn rakennuttamaa vuokra-asuntoa ja rakenteilla oli yhteensä 490 (338) vuokraasuntoa. Näistä 423 toteutetaan ns. välimallin mukaisella korkotukirahoituksella pääkaupunkiseudulla. Katsauskaudella sijoituskiinteistöjen korjaustoimintaan käytettiin yhteensä 13,4\n5 3 (13,9) miljoonaa euroa. Korjauskustannuksista aktivoitiin yhteensä 6,6 (5,4) miljoonaa euroa. Katsauskaudella valmistui 23 (31) omistusasuntoa ja aloitettiin 201 (75) omistusasunnon rakentaminen. Rakenteilla oli katsauskauden lopussa 367 (157) omistusasuntoa. MYYNNIT Vuokra-asuntojen realisoinneilla SATO toteuttaa strategista tavoitetta keskittää sijoituskiinteistöt viiteen suurimpaan kasvukeskukseen Suomessa ja Pietariin. Uusien omistusasuntojen myynti hoidetaan pääosin omana toimintana. Katsauskauden aikana realisoitiin konsernin vuokra-asuntoja 14,0 (28,3) miljoonan euron arvosta. Uusia omistusasuntoja myytiin 105 (46) kappaletta arvoltaan 20,8 (12,3) miljoonaa euroa. Katsauskauden lopussa myymättä oli 236 (74) rakenteilla olevaa ja 4 (3) valmista omistusasuntoa. Tonttimyynnit olivat yhteensä 5,9 (3,7) miljoonaa euroa. LIIKETOIMINTA PIETARISSA Pietarin asuntomarkkinat vastaavat volyymiltaan koko Suomen asuntomarkkinoita. SATO toteuttaa kasvuaan investoimalla vuokra-asuntoihin Pietarissa. Kohteet hankitaan kaupungin keskeisiltä sijainneilta. Pietarin investointien kirjanpitoarvo oli yhteensä 66,5 (55,9) miljoonaa euroa. Kesäkuun lopulla SATOlla oli Pietarissa yhteensä 93 (51) valmista ja 85 (61) rakenteilla olevaa asuntoa. SATOn investoinnit ovat uusia eliitti- ja business-luokan asuntoja ja asunnot vuokrataan pääosin kalustettuina. Vuokrauksen hoitaa oma henkilöstö Pietarin aluetoimistossa. HENKILÖSTÖ Konsernin palveluksessa oli katsauskauden lopussa 142 (129) henkilöä ja katsauskaudella keskimäärin 136 (130) henkilöä. LÄHIAJAN RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT Talouden yleinen epävarmuus on lisääntynyt katsauskauden jälkeen, mikä voi heijastua asunto- ja rahoitusmarkkinoihin. Asuntojen markkinahintojen muutoksella on vaikutus SATOn asunto-omaisuuden arvoon. Asunto-omaisuuden arvon myönteinen kehitys ja asuntojen vuokrattavuus varmistetaan keskittymällä kasvukeskuksiin. Uusia omistusasuntokohteita käynnistetään kohdekohtaisten markkinaselvitysten perusteella. Pietarin asuntosijoitustoiminnan riskit liittyvät asuntojen markkinahintojen kehittymiseen, valuuttakurssin vaihteluihin ja toimintaympäristössä tapahtuviin muihin muutoksiin. Pietarin investointien suuruus suhteessa konsernin kaikkiin asuntosijoituksiin on rajattu. Korkotason muutokset vaikuttavat SATOn tulokseen korkokulujen muutoksena ja korkosuojausten markkina-arvomuutosten kautta. Konsernin rahoituspolitiikan mukaisesti markkinaehtoisten lainojen korkopositiosta on suojattuna prosenttia. Rahoituksen riittävyyttä seurataan juoksevasti likviditeettiennusteella. Asunto Oy Helsingin Tila nimisen rakennusprojektin toteuttamiseen ja laskutukseen liittyen on vireillä osapuolia koskevia kanteita ja vastakanteita. Laajempi kuvaus riskeistä löytyy konsernin vuoden 2010 vuosikertomuksesta ja Internet-sivuilta NÄKYMÄT Suomen kansantalous on kehittynyt alkuvuoden aikana odotuksia paremmin, mutta epävarmuus talouden kehityksestä on viime aikoina voimistunut. Tämä vaikeuttaa korkotason ennustettavuutta. Lisääntynyt vuokra-asuntotuotanto kasvattaa tarjontaa SATOn toiminta-alueilla, mutta vuokra-asuntokysynnän arvioidaan jatkuvan hyvänä. SATOn nettovuokratuoton arvioidaan paranevan. Edellytykset strategian mukaisille vuokraasuntoinvestoinneille nähdään hyvinä SATOn toiminta-alueilla Pietari mukaan lukien. Kuluttajien luottamus oman talouden kehittymiseen oli hyvällä tasolla, mutta heikentynyt keskimääräiseen tasoon nähden. SATO jatkaa omistusasuntokohteiden aloituksia, mikäli omistusasuntojen kysyntä pysyy nykyisellä tasolla. Konsernin vuoden 2011 tulos ennen veroja paranee edellisvuodesta. SATO Oyj:n osakkeenomistajat Suurimmat osakkeenomistajat ja näiden omistusosuudet (prosenttia) Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 39,3 Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 16,0 Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi 14,8 Tapiola-yhtiöt 7,3 Keskinäinen Vakuutusyhtiö Eläke-Fennia 5,4 Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Tapiola 5,1 Wärtsilä Oyj Abp 3,9 Pohjola Vakuutus Oy 2,7 Notalar Oy 2,0 Muut 3,5 SATOn osakkeiden lukumäärä oli ja arvo-osuusjärjestelmään merkittyjä osakkeenomistajia oli 30.\n6 4 lukuja\n7 5 Segmenttikohtainen informaatio SATOn asuntosijoitustoiminta sisältää sekä vapaarahoitteista että valtion tukemaa asuntovarallisuutta, johon vaikuttavat asuntolainsäädännön rajoitukset sekä kohde- että yhtiötasolla. Taloudellisessa raportoinnissa sijoitusasunnot on ryhmitelty kahteen segmenttiin, SATO-liiketomintaan ja VATRO-liiketoimintaan. SATO-liiketoimintaan kuuluvat vapaarahoitteiset asunnot sekä ne arava- ja korkotukilainoitetut asunnot, joihin kohdistuvat arava- ja korkotukilainsäädäntöön liittyvät kohdekohtaiset rajoitukset päättyvät vuosina Myös Pietarin liiketoiminta ja omistusasuntotuotanto kuuluvat SATO-liiketoimintaan. VATRO-liiketoimintasegmenttiin kuuluvat asunnot, joihin kohdistuu pitempiaikaisia aravalainsäädäntöön liittyviä rajoituksia. Nämä rajoitukset päättyvät noin vuoteen 2047 mennessä. SATO- VATRO- SATO- VATROliiketoiminta liiketoiminta Yhteensä liiketoiminta liiketoiminta Yhteensä Milj. euroa 1-6/ / / / / /2010 Liikevaihto 92,0 17,4 109,4 79,3 17,4 96,7 Nettovuokratuotto 44,5 9,4 53,9 41,6 9,4 51,0 Voitto ennen veroja 27,4 3,1 30,5 17,3 5,4 22,7 Bruttoinvestoinnit sijoituskiinteistöihin 102, ,4 53,8 0 53,8 Sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvo 1 184,4 205, , ,8 209, ,4 Sijoituskiinteistöjen käypä arvo 1 592,5 205, , ,2 209, ,8 Vuokra-asunnot, lkm Osaomistusasunnot, lkm Valmistuneet omistusasunnot\n8 6 Konsernin laaja tuloslaskelma, IFRS Milj LIIKEVAIHTO 59,5 48,2 109,4 96,7 192,9 Sijoituskiinteistöjen luovutusvoitot 3,7 8,4 6,8 10,4 12,0 Osuus yhteis- ja osakkuusyritysten tuloksista 0,0 0,1 0,0 0,1 0,1 Liiketoiminnan muut tuotot 0,0 0,1 0,0 0,1 0,0 Aineiden ja palveluiden käyttö -9,0-2,7-10,1-6,9-11,7 Henkilöstökulut -2,9-2,1-5,5-4,3-9,9 Poistot ja arvonalentumiset -5,1-4,9-10,1-9,6-19,4 Sijoituskiinteistöjen luovutustappiot 0,0-0,6-0,1-0,6-0,6 Liiketoiminnan muut kulut -21,2-22,0-44,5-44,8-88,7 LIIKEVOITTO 25,1 24,5 45,9 41,0 74,7 Rahoitustuotot 0,3 0,1 0,4 0,2 0,6 Rahoituskulut -8,9-8,1-15,8-18,6-33,7-8,6-7,9-15,4-18,4-33,1 VOITTO ENNEN VEROJA 16,5 16,6 30,5 22,7 41,6 Tuloverot -4,4-4,4-8,0-6,0-10,9 TILIKAUDEN VOITTO 12,1 12,2 22,5 16,7 30,7 MUUT LAAJAN TULOKSEN ERÄT Rahavirran suojaus -5,9-3,1 3,0-10,0-3,4 Myytävissä olevat rahoitusvarat 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 Muuntoerot 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 Muihin laajan tuloksen eriin liittyvät verot 1,6 0,8-0,8 2,6 0,9 Tilikauden muut laajan tuloksen erät verojen jälkeen -4,4-2,3 2,3-7,5-2,5 TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ 7,8 9,9 24,7 9,2 28,2 Tilikauden voiton jakautuminen Emoyhtiön omistajille 12,1 12,1 22,4 16,6 30,6 Määräysvallattomille omistajille 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 12,1 12,2 22,5 16,7 30,7 Tilikauden laajan tuloksen jakautuminen Emoyhtiön omistajille 24,6 9,8 24,6 9,1 28,1 Määräysvallattomille omistajille 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 24,7 9,9 24,7 9,2 28,2 Emoyhtiön omistajille kuuluvasta voitosta laskettu Tulos/osake ( ) 0,24 0,25 0,44 0,35 0,62 Osakkeita keskimäärin, milj. kpl 50,8 49,1 50,8 47,3 49,1\n9 7 Konsernitase, IFRS Milj VARAT Pitkäaikaiset varat Sijoituskiinteistöt 1 390, , ,9 Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet 1,2 1,2 1,0 Aineettomat hyödykkeet 0,7 0,9 0,8 Osuudet yhteis- ja osakkuusyrityksissä 0,2 0,6 0,5 Myytävissä olevat rahoitusvarat 2,3 3,3 2,3 Saamiset 6,7 7,1 7,0 Laskennalliset verosaamiset 21,9 22,8 22, , , ,6 Lyhytaikaiset varat Vaihto-omaisuus 118,2 86,0 107,1 Myyntisaamiset ja muut saamiset 8,8 13,8 7,1 Kauden verotettavaan tuloon perustuvat verosaamiset 0,0 0,0 0,0 Rahavarat 26,8 17,5 18,0 153,8 117,4 132,2 VARAT YHTEENSÄ 1 577, , ,8 OMA PÄÄOMA JA VELAT Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma Osakepääoma 4,4 4,4 4,4 Arvonmuutosrahasto -8,4-15,6-10,6 Vararahasto 43,7 43,7 43,7 Muut rahastot 44,9 45,9 44,9 Kertyneet voittovarat 194,7 176,1 190,2 279,4 254,6 272,5 Määräysvallattomien omistajien osuus 0,7 1,7 1,6 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ 280,1 256,3 274,2 VELAT Pitkäaikaiset velat Laskennalliset verovelat 72,9 71,3 70,3 Varaukset 4,1 4,6 4,3 Korolliset velat 1 053,4 886,4 922, ,4 962,3 997,3 Lyhytaikaiset velat Ostovelat ja muut velat 55,9 57,1 50,3 Tilikauden verotettavaan tuloon perustuvat verovelat 1,9 0,0 4,8 Korolliset velat 108,8 145,8 145,2 166,6 202,9 200,3 VELAT YHTEENSÄ 1 297, , ,6 OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 1 577, , ,8\n10 8 Konsernin rahavirtalaskelma, IFRS Milj Liiketoiminnan rahavirrat Kauden voitto 22,5 16,7 30,7 Oikaisut: Liiketoimet, joihin ei liity maksutapahtumaa 11,4 10,6 19,3 Käyttöomaisuuden myyntivoitot -6,7-9,7-11,4 Korkokulut ja muut rahoituskulut 17,7 17,1 33,8 Korkotuotot 0,0-0,2-0,5 Osinkotuotot 0,0 0,0-0,1 Verot 8,0 6,0 10,9 Rahavirta ennen käyttöpääoman muutosta 52,8 40,5 82,7 Käyttöpääoman muutos: Myyntisaamisten ja muiden saamisten muutos -1,6-0,3 6,0 Vaihto-omaisuuden muutos -10,9 9,9-11,4 Ostovelkojen ja muiden velkojen muutos 5,7-2,3-0,1 Varausten muutos -0,2-0,3-0,7 Maksetut korot -16,3-18,4-34,9 Saadut korot 0,1 0,3 0,3 Maksetut verot -8,3-2,1-4,3 Liiketoiminnan nettorahavirta 21,2 27,1 37,7 Investointien rahavirrat Tytäryritysten hankinta vähennettynä hankintahetken rahavaroilla -1,5 0,0-5,9 Tytäryritysten myynti vähennettynä myyntihetken rahavaroilla 0,6 0,0 0,2 Investoinnit aineellisiin käyttöomaisuushyödykkeisiin -71,6-42,6-68,4 Lainasaamisten takaisinmaksut 0,2 0,3 0,4 Myönnetyt lainat 0,0-1,1-1,1 Osakkuusyritysten myynti 0,1 0,0-1,1 Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden myynti 12,1 16,8 21,3 Investointien nettorahavirta -59,9-26,5-53,5 Rahoituksen rahavirrat Osakeannista saadut maksut 0,0 36,6 36,6 Lyhytaikaisten lainojen takaisinmaksut (-)/nostot (+) -36,1-37,8-31,7 Pitkäaikaisten lainojen nostot 123,3 19,6 87,3 Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksut -21,6-24,0-80,8 Rahoitusleasingvelkojen maksut -0,3 0,0 0,0 Maksetut osingot -17,8-10,9-10,9 Rahoituksen nettorahavirta 47,6-16,6 0,4 Rahavarojen muutos 8,9-16,0-15,4 Rahavarat kauden alussa 18,0 33,4 33,4 Rahavarat kauden lopussa 26,8 17,5 18,0\n11 9 Laskelma konsernin oman pääoman muutoksista Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma Määräys- Oma vallattomien pääoma Arvon- omistajien yhteensä Osake- muutos- Vara- Muut Kertyneet osuus Milj. pääoma rahasto rahasto rahastot voittovarat Yhteensä Oma pääoma ,4-10,6 43,7 44,9 190,1 272,5 1,6 274,2 Tilikauden laaja tulos yhteensä 2,2 22,4 24,6 0,1 24,7 Osingonjako -17,8-17,8-17,8 Osakeanti 0,0 0,0 Muut oikaisut 0,0-1,0-1,0 0,0 2,2 0,0 0,0 4,6 6,8-0,9 5,9 Oma pääoma ,4-8,4 43,7 44,9 194,7 279,4 0,7 280,1 Laskelma konsernin oman pääoman muutoksista Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma Määräys- Oma vallattomien pääoma Arvon- omistajien yhteensä Osake- muutos- Vara- Muut Kertyneet osuus Milj. pääoma rahasto rahasto rahastot voittovarat Yhteensä Oma pääoma ,4-8,2 43,7 9,3 170,1 219,4 1,6 221,0 Tilikauden laaja tulos yhteensä -7,5 16,5 9,1 0,1 9,2 Osingonjako -10,9-10,9-10,9 Osakeanti 36,6 36,6 36,6 Muut oikaisut 0,4 0,4 0,4 0,0-7,5 0,0 36,6 6,1 35,2 0,1 35,3 Oma pääoma ,4-15,6 43,7 45,9 176,1 254,6 1,7 256,3\n12 10 LIITETIEDOT OSAVUOSIKATSAUKSEEN SATOn osavuosikatsaus ajalta on laadittu noudattaen IAS 34 -Osavuosikatsaukset -standardia. Osavuosikatsaus on tilintarkastamaton. Osavuosikatsauksen laadinnassa on sovellettu samoja laskentaperiaatteita kuin tilikaudelta laaditussa IFRS-konsernitilinpäätöksessä. SATOn toimintaa johdetaan ja seurataan kahtena liiketoiminta-alueena, joita ovat SATO-liiketoiminta ja VATRO-liiketoiminta. Segmenttijako on tehty vastaavalla periaatteella. SATO-liiketoimintaan kuuluvat vapaarahoitteiset sijoitusasunnot sekä ne arava- ja korkotukilainoitetut asunnot, joihin kohdistuvat arava- ja korkotukilainsäädäntöön liittyvät kohdekohtaiset rajoitukset päättyvät pääosin vuoteen 2016 mennessä joidenkin kohteiden rajoitusten jatkuessa vuoteen Myös omistusasuntotuotanto ja asuntosijoitustoiminta Pietarissa kuuluvat SATO-liiketoimintaan. VATRO-liiketoimintaan kuuluvat asunnot, joihin kohdistuu pitempiaikaisia aravalainsäädäntöön liittyviä kohdekohtaisia rajoituksia. Nämä rajoitukset päättyvät vuoteen 2047 mennessä. Segmenttien tuottoina ja kuluina esitetään välittömät segmenteille kohdistuvat tuotot ja kulut sekä segmenteille järkevällä perusteella kohdennettavissa olevat tuotot ja kulut. SATOssa segmenttien tuottoihin ja kuluihin luetaan myös rahoitustuotot ja -kulut, sillä niiden katsotaan olevan niin keskeinen tekijä segmentin tuloksen muodostumisessa, ettei niiden poisjättäminen antaisi segmenttien tuloksesta oikeata kuvaa. Segmentin varat ja velat ovat sellaisia liiketoiminnan eriä, joita segmentti käyttää liiketoiminnassaan tai jotka ovat järkevällä perusteella kohdistettavissa segmenteille. Segmenttien varoihin ja velkoihin luetaan kaikki ne erät, joista syntyvät tuloslaskelmaerät on huomioitu segmenttien tuloksessa, mukaanlukien segmenttien velat, joiden katsotaan muodostavan tärkeän osan kuvattaessa segmenttien taloudellista asemaa. Kohdistamattomat varat sisältävät laskennallisia verosaamisia sekä konsernin yhteisiä eriä. Kohdistamattomat velat muodostuvat pääasiassa laskennallisista veroveloista. Investoinnit koostuvat sijoituskiinteistöjen, aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden ja aineettomien hyödykkeiden lisäyksistä, joita käytetään useammalla kuin yhdellä tilikaudella. Segmenttien välinen hinnoittelu tapahtuu käypään markkinahintaan. Nettovuokratuoton laskenta Sijoituskiinteistöjen nettovuokratuotto saadaan vähentämällä vuokratuotoista hoitokulut, jotka sisältävät vuotuiset ylläpitokorjauskulut. Nettovuokratuottoa laskettaessa hoitokuluihin lisätään sijoituskiinteistöjen hoitoon liittyvä osuus konsernin kiinteistä kuluista. 1. Segmentti-informaatio Yhteensä SATO- VATRO- SATO- Milj. liiketoiminta liiketoiminta Eliminoinnit konserni Ulkoinen liikevaihto 92,0 17,4 109,4 Sisäinen liikevaihto 0,0 0,0 0,0 Liikevaihto yhteensä 92,0 17,4 109,4 Sijoituskiinteistöjen luovutusvoitot/-tappiot 6,6 0,0 6,6 Poistot ja arvonalentumiset -8,2-1,9-10,1 Liikevoitto 39,9 6,0 45,9 Korkotuotot 0,4 0,0 0,4 Korkokulut -12,9-2,9-15,8 Voitto ennen veroja 27,4 3,1 30,5 Asuntokannan nettovuokratuotot 44,5 9,4 53,9 Vuokra-asuntojen nettovuokratuotto% kirjanpitoarvolle (%) 7,8 9,0 8,0 Investoinnit 102,4 102,4 Tonttihankinnat vaihto-omaisuuteen 4,3 4,3 Poistot -8,2-1,9-10,1 Arvonalentumiset 0,0 Segmenteille kohdistetut varat ja eliminoinnit yhteensä 1 359,7 223,9-12, ,4 Sijoituskiinteistöt 1 184,4 205, ,3 Rahavarat 38,5 4,5 43,0 Segmentin muut varat 136,8 13,3-12,2 137,9 Osuus yhteis- ja osakkuusyrityksistä 0,0 0,2 0,2 Kohdistamattomat varat 5,7 Varat yhteensä 1 577,1 Segmenteille kohdistetut velat ja eliminoinnit yhteensä 1 030,9 205,4-12, ,1 Korolliset velat 964,3 197, ,2 Segmentin muut velat 66,6 7,5-12,2 61,9 Kohdistamattomat velat 72,9 Velat yhteensä 1 297,1\n13 11 Segmentti-informaatio Yhteensä SATO- VATRO- SATO- Milj. liiketoiminta liiketoiminta Eliminoinnit konserni Ulkoinen liikevaihto 79,3 17,4 96,7 Sisäinen liikevaihto 0,0 0,0 0,0 Liikevaihto yhteensä 79,3 17,4 96,7 Sijoituskiinteistöjen luovutusvoitot/-tappiot 5,0 4,8 9,8 Poistot ja arvonalentumiset -7,6-2,0-9,6 Liikevoitto 32,3 8,7 41,0 Korkotuotot 0,2 0,0 0,2 Korkokulut -15,3-3,3-18,6 Voitto ennen veroja 17,3 5,4 22,7 Asuntokannan nettovuokratuotot 41,6 9,4 51,0 Vuokra-asuntojen nettovuokratuotto% kirjanpitoarvolle (%) 8,3 7,2 8,1 Investoinnit 53,8 53,8 Tonttihankinnat vaihto-omaisuuteen 0,0 0,0 Poistot -7,6-2,0-9,6 Arvonalentumiset 0,0 0,0 0,0 Segmenteille kohdistetut varat ja eliminoinnit yhteensä 1 184,5 230,5-14, ,9 Sijoituskiinteistöt 1 058,8 209, ,4 Rahavarat 12,3 7,4 19,7 Segmentin muut varat 113,0 13,3-14,1 112,2 Osuus yhteisyrityksessä 0,4 0,2 0,6 Kohdistamattomat varat 20,6 Varat yhteensä 1 421,5 Segmenteille kohdistetut velat ja eliminoinnit yhteensä 890,9 217,1-14, ,9 Korolliset velat 820,3 211, ,2 Segmentin muut velat 70,6 5,2-14,1 61,7 Kohdistamattomat velat 71,3 Velat yhteensä 1 165,2 Segmentti-informaatio Yhteensä SATO- VATRO- SATO- Milj. liiketoiminta liiketoiminta Eliminoinnit konserni Ulkoinen liikevaihto 158,8 34,1 192,9 Sisäinen liikevaihto 0,0 0,0 0,0 Liikevaihto yhteensä 158,8 34,1 192,9 Sijoituskiinteistöjen luovutusvoitot/-tappiot 7,3 4,1 11,4 Poistot ja arvonalentumiset -15,4-4,0-19,4 Liikevoitto 62,7 12,0 74,7 Korkotuotot 0,6 0,0 0,6 Korkokulut -28,3-5,4-33,7 Voitto ennen veroja 35,0 6,6 41,6 Asuntokannan nettovuokratuotot 85,5 15,1 100,6 Vuokra-asuntojen nettovuokratuotto% kirjanpitoarvolle (%) 8,3 7,0 7,9 Investoinnit 104,3 0,0 104,3 Tonttihankinnat vaihto-omaisuuteen 14,5 14,5 Poistot -15,4-4,0-19,4 Arvonalentumiset 0,0 0,0 Segmenteille kohdistetut varat ja eliminoinnit yhteensä 1 238,6 226,7-15, ,6 Sijoituskiinteistöt 1 098,1 207, ,9 Rahavarat 16,2 1,8 18,0 Segmentin muut varat 124,1 16,8-15,7 125,2 Osuus yhteis- ja osakkuusyrityksistä 0,2 0,3 0,5 Kohdistamattomat varat 22,2 Varat yhteensä 1 471,8 Segmenteille kohdistetut velat ja eliminoinnit yhteensä 935,3 207,7-15, ,3 Korolliset velat 867,2 200, ,9 Segmentin muut velat 68,1 7,0-15,7 59,4 Kohdistamattomat velat 70,3 Velat yhteensä 1 197,6\n14 12 2. Sijoituskiinteistöt Milj Hankintameno , , ,8 Lisäykset; uudet kiinteistöt 98,4 51,2 98,6 Lisäykset; lisäinvestoinnit 4,0 2,6 5,7 Vähennykset -7,3-18,6-23,6 Siirrot erien välillä -0,9-1,0 0,6 Hankintameno yhteensä 1 517, , ,0 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset ,1-98,4-98,4 Poistot -9,8-9,2-18,7 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset yhteensä -126,9-107,6-117,1 Kirjanpitoarvo 1 390, , ,9 Käypä arvo 1 798, , ,3 Kirjanpitoarvon ja käyvän arvon välinen arvoero 408,1 289,4 351,4 Arvoeron muutos 56,7 29,8 91,8 Arvoero kasvoi pääosin asuntojen vuokrien ja hintojen kehityksen vaikutuksesta ja lisäksi tuottovaateita on tarkistettu markkinatilanteesta johtuen. Ulkopuolinen arvioija on antanut lausunnon SATOn sijoituskiinteistöjen käyvästä arvosta SATO on valinnut sijoituskiinteistöjen kirjanpitokäsittelymenetelmäksi IAS 40 Sijoituskiinteistöt standardin mukaisen hankintamenomallin. Sijoituskiinteistöt kirjataan alkuperäiseen hankintamenoon, johon on sisällytetty transaktiomenot. Myöhemmin ne arvostetaan kertyneillä poistoilla ja arvonalentumisilla vähennettyyn alkuperäiseen hankintamenoon. Liitetietona esitettävät sijoituskiinteistöjen käyvät arvot määritetään yhtiön oman arvioinnin tuloksena vuosineljänneksittäin tilinpäätöksen laadinnan yhteydessä. Lisäksi ulkopuolinen asiantuntija antaa arvonmäärityksestä lausunnon. 3. Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet Milj Kirjanpitoarvo kauden alussa 1,0 1,3 1,3 Lisäykset 0,5 0,1 0,2 Vähennykset -0,1 0,0-0,1 Tilikauden poistot -0,2-0,2-0,4 Kirjanpitoarvo kauden lopussa 1,2 1,2 1,0 4. Vaihto-omaisuus Milj Rakenteilla olevat asunnot 27,1 9,7 19,4 Valmiit asunnot ja liiketilat 6,8 6,0 5,9 Maa-alueet ja maa-alueyhtiöt 77,2 64,1 76,7 Muu vaihto-omaisuus 7,2 6,3 5,0 Yhteensä 118,2 86,0 107,1 5. Oman pääoman liitetiedot Sijoitetun Osakkeiden vapaan lukumäärä Osake- Vara- pääoman Milj. (1000 kpl) pääoma rahasto rahasto Yhteensä Osakkeiden lukumäärien täsmäytyslaskelma: ,4 43,7 44,9 93,0 0 0,0 0,0 0,0 0, ,4 43,7 44,9 93,0\n15 6. Korolliset velat Katsauskaudella on nostettu pitkäaikaisia valuuttalainoja ns. omistaviin yhtiöihin 1 053,4 milj. SEK. Valuuttalainoista aiheutuva valuuttariski on suojattu täysimääräisesti koron- ja valuutanvaihtosopimuksilla. Suojaus kattaa sekä lainan koronmaksuista että pääoman takaisinmaksusta aiheutuvan valuuttariskin. Valuuttalainojen euro vasta-arvo lainan nostohetkellä oli 118,4 milj.. Asuntoosakeyhtiöiden osakkeisiin kohdistuvat velkavastuut ovat kasvaneet 29,1 milj. perustuen pääasiassa tilikauden investointeihin. Lyhytaikaista rahoitusta varten SATOlla on käytössä yritystodistusohjelma 100 milj., sitovia lyhytaikaisia luottolimiittejä 130 milj. sekä ei-sitova shekkitililimiitti 5 milj oli yritystodistuksia liikkeelle laskettuna 61,8 milj Johdannaissopimukset Milj Korkojohdannaissopimukset Korkojohdannaissopimukset, nimellisarvo, 480,4 548,5 451,3 joista suojauslaskennan piirissä 370,4 378,3 341,3 Korkojohdannaissopimukset, käypä arvo, -13,5-28,5-20,4 joista suojauslaskennan piirissä -10,0-21,5-14,9 Koron- ja valuutanvaihtosopimukset, nimellisarvo 118,4 - - Koron- ja valuutanvaihtosopimukset, käypä arvo -5,2 - - Valuuttajohdannaissopimukset Valuuttatermiinisopimukset, nimellisarvo 5,8 5,5 7,1 joista suojauslaskennan piirissä 3,8-5,3 Valuuttatermiinisopimukset, käypä arvo -0,2 0,1-0,2 joista suojauslaskennan piirissä 0,1 - -0,1 Valuuttajohdannaisilla suojataan sitovia valuuttamääräisiä hankintasopimuksia. 8. Vakuudet ja vastuusitoumukset Milj Velat, joiden vakuudeksi annettu kiinnityksiä ja pantteja Markkinalainat 627,6 497,0 475,7 Annetut kiinnitykset 58,0 84,4 63,4 Pantattujen osakkeiden kirjanpitoarvo 649,3 567,3 567,3 Pantattujen yrityskiinnitysten arvo 0,0 0,0 0,0 Pantattujen talletusten arvo 0,0 0,5 0,0 Valtion asuntolainat 179,7 193,0 186,3 Annetut kiinnitykset 345,6 355,5 351,3 Pantattujen osakkeiden kirjanpitoarvo 23,8 23,9 23,8 Korkotukilainat 98,2 100,0 98,6 Annetut kiinnitykset 127,2 127,2 127,2 Pantattujen osakkeiden kirjanpitoarvo 0,8 0,8 0,8 Asunto- ja keskinäisten kiinteistöosakeyhtiöiden velat, joiden vakuudeksi annettu kiinnityksiä kiinteistöihin Rahalaitoslainat 151,5 104,0 122,3 Annetut kiinnitykset 203,0 162,3 184,8 Muut vastuut Takaukset 3,3 0,0 2,6 Takaussitoumukset muiden puolesta Osaomistusasuntojen lunastusvastuut 18,2 17,7 18,1 Rs-takaukset 8,8 12,9 9,0 Vuokran maksun ja kadun kunnossapidon vakuudeksi annetut kiinnitykset Annetut kiinteistökiinnitykset 5,1 5,1 5,1 Sitovat hankintasopimukset Sijoituskiinteistöjen hankinnoista 48,1 16,7 38,5 Sitoumukset kaavoitettuihin tontteihin liittyviin maakäyttömaksuihin 13,3 14,5 13,1 Esisopimukset tonteista, joissa kaavaehto 3,6 7,5 7,5\n16 14 SATOssa asunto-osakeyhtiöt, jotka omistavat niin sanottuja osaomistusasuntoja, käsitellään erityistä tarkoitusta varten määräajaksi perustettuina yksikköinä, joita ei yhdistellä konsernitilinpäätökseen. Tällaisten osaomistusjärjestelmiin kuuluvien asunto-osakeyhtiöiden lainojen yhteismäärä oli 96,8 milj (99,9 milj ). 9. Lähipiiritapahtumat Konsernin lähipiiriin kuuluvat emoyhtiö SATO Oyj sekä tytär- ja osakkuusyritykset. Lisäksi lähipiiriin luetaan omistajat silloin, kun heillä on välitön tai välillinen määräysvalta tai huomattava vaikutusvalta eli ne omistajat, joiden omistusosuus SATOssa on 20% tai enemmän, ovat aina lähipiiriä. Omistusosuuden jäädessä alle 20% luetaan omistaja lähipiiriin silloin, kun hänellä muutoin katsotaan olevan huomattava vaikutusvalta esimerkiksi hallituspaikan kautta. Vuonna 2011 lähipiiriin omistajista on luettu Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Varma, Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen, Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi ja Wärtsilä Oyj Abp. Lähipiiriin luetaan myös hallituksen jäsenet, toimitusjohtaja ja johtoryhmän jäsenet sekä heidän perheenjäsenensä ja heidän johtamansa yritykset. Johtoryhmään kuuluvat SATO Oyj:n toimitusjohtaja, liiketoimintajohtajat, markkinointi- ja viestintäjohtaja sekä talousjohtaja. Lähipiirin kanssa toteutuivat seuraavat liiketapahtumat: Milj Avoimet saldot omistajien kanssa Saamiset 0,0 0,0 0,0 Velat 37,5 41,5 39,4 Lähipiiritoiminnassa toteutuneet ehdot vastasivat riippumattomien osapuolten välisissä liiketoimissa noudatettavia ehtoja. Milj Johdon työsuhde-etuudet Palkat ja muut lyhytaikaiset työsuhde-etuudet 1,1 0,9 1,5 Muut pitkäaikaiset työsuhde-etuudet 0,4 0,0 0,8 Yhteensä 1,5 0,9 2,3\n17 Tunnusluvut Sijoitetun pääoman tuotto (%) 6,7 6,4 5,7 Oman pääoman tuotto (%) 16,2 14,0 12,4 Omavaraisuusaste (%) 17,9 18,1 18,8 Omavaraisuusaste (%) SATO-liiketoiminta 19,5 20,3 20,8 Omavaraisuusaste (%) SATO-liiketoiminta käyvin arvoin 32,0 30,6 32,3 Tulos / osake ( ) 0,44 0,35 0,62 Osakekohtainen nettovarallisuus ( ) -kirjanpitoarvoin 5,5 5,0 5,4 -käyvin arvoin 11,4 9,2 10,5 Osakkeita, milj.kpl* 50,8 51,0 50,8 Osakkeita keskimäärin, milj.kpl 50,8 47,3 49,1 Bruttoinvestoinnit (milj. ) 102,9 54,9 104,3 Henkilöstö keskimäärin *) Osakkeista vähennetty konsernin omassa omistuksessa olevat osaketta. 11. Tunnuslukujen kaavat Sijoitetun pääoman tuotto (%) = (Voitto tai tappio ennen veroja + korko- ja muut rahoituskulut) x100 Taseen loppusumma - korottomat velat (keskimäärin tilikauden aikana) Oman pääoman tuotto (%) = Omavaraisuusaste (%) = Tulos / osake ( ) = Osakekohtainen nettovarallisuus ( ) = (Voitto tai tappio verojen jälkeen) x 100 Oma pääoma (keskimäärin tilikauden aikana) Oma pääoma x 100 Taseen loppusumma - saadut ennakot Emoyhtiön omistajille kuuluva tilikauden voitto Osakkeiden osakeantioikaistu lukumäärä (keskimäärin tilikauden aikana) (Varallisuus arvostettuna tase-arvoon - vieras pääoma) x 100 Osakkeiden osakeantioikaistu lukumäärä tilikauden lopussa\n18 16 SATO on Suomen johtavia asuntosijoitusyhtiöitä. SATO omistaa noin vuokrattavaa asuntoa Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa ja Pietarissa. Sijoitusomaisuuden käypä arvo on noin 1,8 miljardia euroa. SATO on asettanut tavoitteekseen olla toimialan tehokkain ja edistyksellisin toimija, mikä mahdollistaa asiakkaan palvelun jatkuvan parantamisen ja lisäarvon tuottamisen omistajilleen. SATOn palvelulupaus: koti kuten haluat


Päivittäistavaroiden vähittäismyynti kasvoi marraskuussa 3,6 prosenttia edellisvuodesta\nPäivittäistavarakauppa ry:n jäsenyritysten* päivittäistavaroiden vähittäismyynnin arvo oli marraskuussa 1 469,3 miljoonaa euroa, mikä oli 3,6 prosenttia enemmän kuin marraskuussa 2018.\nPäivittäistavarakaupan hintaindeksin** mukaan päivittäistavaroiden hinnat nousivat marraskuussa 1,5 prosenttia vuoden 2018 marraskuusta. Elintarvikkeiden ja alkoholittomien juomien hinnat nousivat 1,1 prosenttia. Alkoholijuomien ja tupakan hinnat nousivat puolestaan 4,8 prosenttia***. Käyttötavaroiden hinnat sen sijaan laskivat 0,5 prosenttia edellisvuoden marraskuuhun verrattuna. Indeksi kuvaa päivittäistavarakaupoissa myytävien tuotteiden hintojen kehitystä. Kaikkien kuluttajahintojen vuosimuutos**** eli inflaatio oli marraskuussa 0,7 prosenttia. Lokakuussa inflaatio oli myös 0,7 prosenttia.\nPäivittäistavaroiden myynti kasvoi marraskuussa eniten hypermarketeissa, yhteensä 5,7 prosenttia vuodentakaisesta. Myös suurten supermarkettien myynti kasvoi 4,1 prosenttia, pienten supermarkettien myynti 1,8 prosenttia ja valintamyymälöiden myynti 0,3 prosenttia. Pienmyymälöissä myynti sen sijaan laski 3,2 prosenttia edellisvuoden marraskuuhun verrattuna.\nPäivittäistavaroiden myynti kasvoi tammi-marraskuussa 2,7 prosenttia\nPäivittäistavaroiden myynti kasvoi tammi-marraskuussa eniten hypermarketeissa, kaikkiaan 4,3 prosenttia. Suurten supermarkettien myynti lisääntyi samaan aikaan 3,2 prosenttia ja pienten supermarkettien myynti 2,0 prosenttia. Valintamyymälöissä ja pienmyymälöissä myynti sen sijaan laski edellisvuoden tammi-marraskuusta. Valintamyymälöiden myynti supistui 0,2 prosenttia ja pienmyymälöiden myynti puolestaan 3,6 prosenttia.\nPäivittäistavaroiden hinnat nousivat tammi-marraskuussa yhteensä 1,5 prosenttia vuoden 2018 vastaavasta ajanjaksosta. Elintarvikkeiden ja alkoholittomien juomien hinnat nousivat 1,2 prosenttia. Alkoholijuomien ja tupakan hinnat nousivat puolestaan 4,8 prosenttia***. Käyttötavaroiden hinnat laskivat tammi-syyskuussa 0,2 prosenttia vuodentakaisesta tasostaan.\nPäivittäistavaroiden vähittäismyynnin kehitys myymälätyypeittäin marraskuussa 2018 ja 2019 kuvioina ja taulukkoina (pdf)\nPäivittäistavarakaupan hintaindeksien kehitys marraskuussa 2018 ja 2019 kuviona ja taulukkona (pdf)


Käsintehty (12) Apply Käsintehty filter\nLuomu (19) Apply Luomu filter\nMuoviton (2) Apply Muoviton filter\nReilu kauppa (5) Apply Reilu kauppa filter\nSertifioidut materiaalit (19) Apply Sertifioidut materiaalit filter\nSosiaalinen vastuu (19) Apply Sosiaalinen vastuu filter\nTuotanto-olot varmistettu (19) Apply Tuotanto-olot varmistettu filter\nVegaani (19) Apply Vegaani filter\nSininen (1) Apply Sininen filter\nL (24) Apply L filter\nXS (21) Apply XS filter\nKevytliivi (almond) XS\nAlushousut, shortsimalli (musta) XS, XL\nAlushousut, shortsimalli (almond)\nAlushousut, shortsimalli (valkoinen)\nHipster underwear (black)\nHipster underwear (almond)\nHipster underwear (white)\nHigh Waist Briefs in Beige\nThong (black) M-XL\nFrontpage » Node » 45373 » Heather Slim Fit Jeans » Generic » People Tree\nPeople Tree julkaisi ensimmäisenä kehitysmaissa valmistetun vaatemalliston, joka ansaitsi Global Organic Textile Standard, GOTS-sertifikaatin. Nämä sertifikaatit takaavat Peoplen Treen omistautumisen Reilun kaupan periaatteisiin; reiluihin palkkoihin, hyviin työolosuhteisiin, läpinäkyvyyteen, ympäristöystävällisyyteen sekä sukupuoliseen tasa-arvoon, ja People Tree toimiikin näin esimerkkinä alallaan.\nTuotteemme ovat valmistettu alusta loppuun korkeimmilla eettisillä ja ympäristövastuullisilla standardeilla. Mallistomme materiaaleina toimivat luomupuuvilla, TENCEL™ Lyocell -selluloosamuuntokuitu sekä vastuullisesti tuotettu villa, ja valmistusmenetelminä perinteikkäät käsityötaidot, kuten käsinkudonta, -neulonta, -kirjonta ja -painanta.\nIda arvostaa vaatteita, jotka kestävät käyttöä ja aikaa ja tuntuvat hyvältä iholla. Katso Idan suosikit Weecosista!


Ruissalo (Hamina) – Wikipedia\nVehkalahden koulu Ruissalossa\nRuissalo on Haminan kaupunginosa keskustan länsipuolella. 1800-luvulla Ruissalo oli Poitsilan kartanon osa, mutta siitä muodostui oma erillinen kartanonsa Bruunien suvun eräälle haaralle. Myöhemmin, vävyn kautta, Ruissalon kartano päätyi Meruksen suvulle. Meruksen kartano eli koko Ruissalo myytiin sittemmin Vehkalahden kunnan omistukseen. Ruissalo kuului Vehkalahden kuntaan vuoden 2003 Haminan ja Vehkalahden kuntaliitokseen saakka. Ruissaloa ei vuoden 2003 kuntaliitoksen yhteydessä enää yhdistetty muuhun Poitsilaan, vaan se on säilynyt omana erillisenä kyläyksikkönään, johon oli ennättänyt muodostua Ruissalon taajama, Vehkalahden kunnan kehitettyä sitä voimakkaalla kädellä 1970-luvulta lähtien.\nRuissalossa sijaitsee Vehkalahtitalo, jossa toimii esimerkiksi Ruissalon kirjasto ja erilaisia kokoontumistiloja. Vehkalahden koulu on yhtenäiskoulu, jossa toimivat luokat 1-9. Vanha yläkoulu purettiin kesällä 2009 homevaurioiden vuoksi, ja sen tilalle valmistui uusi koulurakennus vuonna 2011. Yläkoulun remonttiin kuului myös alakoulun peruskorjaaminen ja yhdistäminen yläkouluun, ja nykyään koulut ovat samaa rakennusta. Lisäksi kaupunginosassa on muun muassa vesitorni, päiväkoti, esikoulu, nurmi- ja hiekkakenttä, liikunta- ja jäähalli. Liikuntahallissa toiminut uimahalli suljettiin vuonna 2017 ja muutettiin kamppailukeskukseksi 2019.\n↑ Kaavoituskatsaus 2011 (pdf) Haminan kaupunki. Viitattu 10.9.2011.\n↑ Kyyti.finna.fi - Palvelupisteet ja aukioloajat\n↑ Vehkalahden koulu\n↑ Yle.fi - Vehkalahden koulu aloittaa uusissa tiloissa\n↑ Ruissalon liikuntahalli\n↑ Kymen Sanomat - Ruissalon uimahallista tuli kamppailukeskus Haminassa — Altaat peitettiin ja nyt niiden päällä voi nyrkkeillä, rehkiä kuntosalilla tai vaikka voimistella.\nNoudettu kohteesta ”https://fi.wikipedia.org/w/index.php?title=Ruissalo_(Hamina)&oldid=19019525”\nSivua on viimeksi muutettu 3. heinäkuuta 2020 kello 14.23.


SPORTS LADY®: Inspiration Blog Awards & illan kuulatuntia\nPeggyn Punainen keittiö -blogi oli kolmen parhaan joukossa omassa kategoriassaan\nBloggers Inspiration Day oli eilen päivällä. Oli kiva nähdä bloggaajakollegoita. Nämä yllä olevat kuvat on päivätapahtumasta ja ne on tapahtumajärjestäjän puolesta lähetetty meille osallistuille. Päivätapahtumasta tulin kotiin ruuanlaittoon. Lapsi oli ystävän synttäreillä. Pääsin siis päivätapahtumaan. Muuten pyhitän viikonloput perheen yhteiselle ajalle, mutta kun näin pääsi käymään että synttärit osui juuri tapahtuman kanssa yksiin, pääsin minäkin liikenteeseen. Ex-anoppini lupautui tulemaan gaalan ajaksi lapsen kanssa, ja laitoin mummille ja lapselle illallisen valmiiksi. Katja, rakas ystäväni, oli luvannut lähteä mun aveciksi gaalaan. Asutaan naapureina ja ollaan hyvät ystävät, joten parempaa seuraa en olisi voinut saada tälle illalle. Laittauduttiin meillä, sitten tuli mummi ja otettiin taksi Konepajan Brunolle. Blogi oli ehdolla Lifie -kategoriassa. Kiitos kaikille teille, jotka annoitte Sports Ladylle äänenne. Kolme parasta ehdokasta olivat kaikki perheblogeja. Hyvinvointiblogit ei parhaimmistoon yltäneet.\nJenny ollaan saatu takaisin meidän porukkaan\nOli kiva ilta rakkaan ystävän seurassa. Gaalasta tultiin kiltisti kotiin. Tänään oli luvassa Ateneum- ja kaupunkireissu lapsen ja ex-anopin kanssa sekä illalla kuulatunti. Niin harvoin tulee viiniä juotua, että olokin on sitten usein sen mukainen joten halusin minimoida riskit ja tänään olikin tosi kiva päivä. Oishan se ollut hauskaa myös lähteä vielä joraamaan, mutta hauskuusvero on kyllä sitten maksettava.. Mutta hyvä näin. Oli kiva päivä Modiglianin näyttelyssä Atskissa ja käytiin syömässä sushia.\nIllan kuulatunti meni hikississä merkeissä. 16 tuntilaista laittoi taas parastaan! Ihanaa on ohjata tyypeille, jotka jaksaa vetää loppuun asti täysillä. Tykkään "muuttaa järjestystä" tunneilla ja tänään tehtiin vastakkain muutamia eri liikkeitä tunnin puolivälissä. Kyykkyä kahden kuulan kanssa, kun toiset taisteli burpeen kanssa. Punnerruksia kuulat käsien alla kun toiset teki seinäistuntaa. Hauskaa vaihtelua "omalla paikalla" treenaamiseen. Munkin huippusykkeet tunnilla oli 174 ja kulutus melkoinen, vaikka itse missasin tämän "naamat vastakkain" osuuden. Kävelin kujan keskellä tsempaten ja karjuen, välillä itsekin liikkeitä tehden. Voin vaan kuvitella miten paukkui tuntilaisten sykkeet taas tänään:) Kumpulan ryhmä onkin aivan täysi sellainen, tänään tosin saatiin yksi vieraileva tähti kun erään tuntilaisen sisko osallistui myös tunnille.\nminuutti kyykkyä kuulien kanssa, toiset teki burpeeta sen aikaa\nMietin juuri eräänä päivänä sitä, että olen ohjannut kahvakuulaa kuusi vuotta. Noin kahdeksan-kymmenen tuntia keskimäärin viikossa. Jokainen ohjaus ja tunti on ollut erilainen. Voisin väittää kehittyneeni ohjaajana melkoisesti ja se tuntikirjon määrä. Viitskinkö alkaa edes laskea mitä se tekee kun kuukaudessa on ollut 40 erilaista tuntia. Vuodessa 480. Kuuudessa vuodessa se tekee 2880. Siihen päälle vielä lukuisat ohjaukset päivittäin, jotka myöskin poikkeavat kaikki toisistaan. Aikamoinen liikerepertuaari. Juuri tällä viikolla eräs asiakkaani kysyi mistä keksin jatkuvasti uusia liikkeitä ja juttuja treeniin. Kehitän itseäni jatkuvasti. Seuraan YouTubea, Snappia.. Sieltä ehkä tulee tällä hetkellä parhaat jutut. Liikkuvasta kuvasta. Olen tavallaan jatkuvasti töissä tai kehittämässä itseäni. Ei sitä itsekään jaksa työtä joka toistaa itseään päivästä päivään. On mentävä eteenpäin. Se antaa paljon niin minulle kuin ohjattavillenikin. Koskaan ette voi tietää, mitä seuraavalla kerralla tuleman pitää. Ehkä myös se on yksi syy, miksi monien asiakkaiden kanssa ollaan treenattu vuosia. Kiitos siitä teille. Uuteen viikkoon taas innolla.\nTunnisteet: Hyvinvointi, kahvakuula, kahvakuula helsingissä, kahvakuulatunnit, personal trainer, treeni\nSirpale 7.11.2016 klo 6.19.00\nPitää kyllä tulla joskus sun kuulatunneille :) Kuulaus on yksi rakkaimmista lajeista nykyään ja taas lisään sitä viikko-ohjelmaan :)\nHanna 7.11.2016 klo 10.07.00\nTervetuloa! Tällä hetkellä kaikille avoimia tunteja on vain sunnuntaisin Kumpulassa. Ja kevääällä alkaa sitten Kaivarin ulkotunnit taas :)\nBlogger 12.6.2017 klo 14.50.00