synopsis: Eisenhower - Nixon - et tålmodigt partnerskab m. problemer\nEisenhower - Nixon - et tålmodigt partnerskab m. problemer\nEt tålmodigt partnerskab -Eisenhower- Nixon\n“Nå for søren” var den første reaktion. Skønt der er gået 40 så kommer der endnu en: En bog af endnu en af der Øst Kyst liberale skribenter - Pat Buchanan kalder dem, “det gamle sjakal-sjak afkom” - for at sparke til Richard Nixon endnu engang og i den proces smøre mere på karikaturen der er skabt billedet af manden i så megen af nutidens populariserende historiefortælling.\nDet viser sig så ikke at passe. Jovist har Jeffrey Frank alt det som normalt ville gå for at have anti-Nixon forudsætninger. Tid som redaktør på Washington Post og New Yorker og forfatter til fire godt modtagne romaner, herunder “Washington Trilogy.” Men trods de bona fides forekommer Frank at være, om ikke beundrende, så ikke fjendtlig og måske endda sympatisk indstillet over for Nixon som en stræbsom politiker der kæmpede for at vinde Dwight D. Eisonhowers godkendelse, Eisenhower en af de helt store personer i det sidste århundrede.\nFrank synes endog at tage hensyn til de forhold der nødvendigvis skulle udvikle sig mellem disse to unikke, og særdeles intelligente mænd, der kulminerede i at deres familier blev forenet gennem ægteskabet mellem Julie Nixon og David Eisenhower.\n“Nixons første bekendtskab med Eisenhower” skriver Frank, “der var gammel nok til at være hans far, havde en særlig broderlig aspekt, dog uden megen hengivenhed.” Nixon mente at Eisenhower forventede “hurtig,og absolut lydighed,” og mens han tjente som Ike’s vicepræsident følte han sig ofte, “som en ung officer til møde hos den kommanderende general” - som han jo også var. Sådan så Eisenhower utvivlsomt også på Nixon: En junior og senere stabsofficer, med en særlig plads i organisationens rangorden. Senere skriver Frank ville Eisenhower komme til at værdsætte Nixons “logiske tankegang” og hans loyalitet. Han satte også pris på den støtte Nixon gav ham overfor den anti-kommunistiske højrefløj.\nProblemerne opstod først da i 1952, kort efter Senator Nixon var blevet valgt som Eisonhowers partner i præsidentkampen, der dukkede nyhedshistorier op der bandt Nixon op med en hemmelig fond fra velstående donorer. Eisenhower var irriteret over at hans stadig uprøvede vicepræsidentkandidat, svækkede hans kampagne med det der kunne ligne en skandale, uanset hvor langt ude den forekom at være.\nHan gav Nixon et valg, selvom det aldrig kom frem direkte, og Eisenhower foretrak at sende indirekte forslag gennem udsendige som Murray Chotiner og Guvernør Thomas E. Dewey, en politisk ven af Nixon og en Eisenhower favorit. Nixon var klar til at trække sig. Han fik sådan set at vide at han måtte klare sig selv.\nI en tale der blev udsendt på live-TV fra El Capitan Theater i L.A. gjorde Nixon netop det. I det som blev kendt som “Checkers Talen” af forfatteren og jounalisten Sam Leith kaldt en “retorisk klassiker” gjorde Nixon rede for hver eneste cent han havde fået i donationer til sin kampagne. Da det var overstået, med et træk han kaldte “hidtil uset i politisk historie,” fortalte han sit publikum at han ville komme med “en fuldstændig finansiel orientering: Alt jeg har tjent, alt hvad jeg har brugt, alt jeg ejer.” Han henviste til Pat Nixon’s “beskedne Republikanske frakke” (de havde ikke råd til en minkpels). Han føjede til at der var en gave fra en støtte af familien som han havde til hensigt at beholde: En cockerspanielhvalp, ved navn Checker. Reaktionen var at Republican Partys hovedkvarter blev oversvømmet af 4 millioner kommunikeer.\nGeneral Eisenhower, så på fra Cleveland, hvor han skulle holde tale, skulle senere fortælle sit publikum: “Jeg har set mange brave mænd i barske situationer. Jeg har aldrig set nogen klare det på en sådan facon som Senator Nixon gjorde i aften.” Dog, skriver Frank, “var Eisenhower ikke ganske tilfreds med Nixons optræden.” For beslutningen om at holde Nixon ude af kampen var nu ikke hans, da Nixon foreslog at alle kandidaterne skulle åbenbare deres finanser, herunder Eisenhower. Men i situationen havde talen demonstreret at hans beslutsomme unge stabsofficer havde noget af det der extra, og da Nixon fløj hen for at mødes med ham i West Virginia, “kom Eisenhower op af trapperne” til flyet og omfavnede Nixon med ordene, “Du er min knægt.”\nIfølge Frank kan dette dog diskuteres. Men måske, som han påpeger, selvom der var den stadige usikkerhed om Nixons relation til Eisenhower som ville gøre livet vanskeligere, “var der ingen mening i at formode at vigtige beslutninger om Nixons fremtid alene tilhørte Eisenhower.” Eller sagt på en anden måde, ville Nixon selv tage vare på sin fremtid og ikke være afhængig af General Eisenhower for ledelse. Eisenhower holdt af officerer der var i stand til at taget et initiativ.\nI vid udstrækning følger Eisenhower-Nixon relationen, som Franks fortolker det, det store mønster der blev lagt i 1952. I 1956 trods Nixons tjeneste som en goodwill udsending der besøgte flere end 50 lande, og en udvidelse af hans indenrigspolitiske ansvar var der igen uofficielle tiltag for at erstatte ham, den mest bizarre drejede sig om Harold Stassen, der som Frank observerer, “havde en stædig karakter, og trods al hans medfødte intelligens, også en dumstædig karakter.”\nGennem Eisenhower årene og kriserne - Korea, Kina, Ungarn, Suez og Indokina, hvor Eisenhower nægtede amerikansk indblanding i 1954 - viste Nixon sig som en duelig og seriøs studerende af international affærer. En af hans opgaver som vicepræsident var at udføre det retoriske beskidte arbejde, ligesom Spiro Agnew og Joe Biden senere skulle komme til. Men det var i udenrigspolitik at Nixon kunne brillere, og Eisenhower var en uvurderlig og glimrende lærer. Det var da også i udenrigspolitik at Nixon senere skulle opnå sine største succeser som præsident.\nHer finder vi så et af problemerne med Franks bog. Fordi Præsident Eisenhower døde blot et par måneder inde i Præsident Nixons første periode, alt for snart til at se at nogle af de udenrigspolitiske principper han havde overdraget Nixon bar frugt, kommer Eisenhower-Nixon beretningen til et anti-klimaks, og Frank opsummerer post-Eisenhower perioden i et for simplet kapitel med titlen “Hvad dernæst hændte.”\nSåledes bliver vi på det tidspunkt da Richard Nixon begyndte at præge sine største succeser, i det store og hele ladt tilbage med Nixon Checkers, det at han tabte til Kennedy, fiasko som guvernør i Californien, årene ude af rampelyset. Sandt nok udelukker det også Watergate, og vi har Nixons ekstraordinære comeback i tresserne. Men en stor del af bogen er om Nixon som sorgens mand - kæmpende, tabende, tage sig sammen, forsøge igen. Der er kun lidt om Nixon der skinnede så strålende, omend kortvarigt, på den internationale scene, der med succes fik afsluttet krigen i Vietnam, fik rystet den stive internationale status quo, fik omkalibreret magtbalancen med sit forbløffende besøg i Kina i 1972, og dermed igangsatte begivenheder der ville føre til sammenbruddet af Sovjetimperiet, og han reddede Israel fra et truende militært nederlag.\nI Vietnam, idet han havde Eisenhowers formaninger fra 1954 om involvering i en landkrig i tanke udførte han som historikeren Robert Merry kaldte det en et af de allerstørste stategiske tilbagetog i militærhistorien, og han gjorde det samtidig med et intenst hjemligt politisk pres, offentlig modstand og hyppig vold, men hele tiden holdt han presset på Nordvietnam samtidig med han systematisk trak amerikanske kampstyrker ud. Sydvietnam blev efterladt som en uafhængig nation, for blot senere at blive invaderet og besejret på grund af Kongressens uvilje til at indfri sine forpligtelser over for Sydvietnam.\nEisenhower døde før krigens udfald var afgjort. Men fra sin hospitalsseng to uger før valget, som Frank skriver, “sendte han Nixon et brev det var meningen skulle offentliggøres og konkluderede med ‘en sidste kommentar fra hjertet’ vedrørende Vietnam:\n“Måske på grund af min baggrund har jeg betragtet med særlig interesse hvad du har gjort og sagt i kampagnens tumult om så delikat en sag om vor land som Vietnamkrigen. Du har stået stålfast og talt ærligt, trods det som må have været et tungt pres og med fristelser for at række ud efter populær støtte gennem uansvarlighed. Jeg komplimenterer dig især for dette; det passer på dig og det passer på vort land.\nI et kapitel med titlen “David og Julie,” beskriver Frank et af de virkeligt ægte og lyse øjeblikke for både Nixons og Eisenhowers, da David Eisenhower, den tidligere præsidents barnebarn og Julie Nixon den nyvalgte præsidents datter blev gift i 1968 ved Marble Collegiate Church i New York. (Historien om deres forlovelse og famlende forsøg på at få de nødvendige godkendelser af familierne fortælles dog bedst i den forrygende Going Home to Glory: A Memoir of Life with Dwight D. Eisenhower, 1961–1969, af David Eisenhower med Julie Nixon Eisenhower.)\nLigesom Julie var en totalt hengiven datter (som Norman Mailer engang observerede efter at have betragtet Nixon med Julie og Tricia ved Republican Convention, en mand med døtre som dem kan ikke være så slem) var David et pligtopfyldende barnebarn. De var kommet sammen i et stykke tid, og sent i 1967, vidste de de måtte fortælle deres forældre og bedsteforældre at de ville giftes. Mamie Eisenhower svarede med stor glæde, og gav David sin mors forlovelsesring som han skulle give Julie.\nMen problemet var generalen. David havde tilbragt meget af sin barndom på farmen i Gettysburg, hvor Eisenhower bragte ham til sammen med de klogeste og mest yndede af hans juniorofficerer, og David havde stor respekt for sin bedstefar. Han vidste hans bedstefar ønskede han skulle afslutte college og blive etableret før han overvejede giftermål. “I to dage undgik jeg ganske besynderligt at nævne forlovelse når Bedstefar var i nærheden,” sagde han og vendte tilbage til college uden at havde berørt emnet.\nMen Mamie havde fortalt nyheden, og Eisenhower sendte sin godkendelse med posten: “Mamie fortalte mig om din telefoniske glædesrapport du og Julie har over hendes accept af din oldemors ring. Jeg er lykkelig for at I to har en så stor fælles kærlighed. I er begge den type mennesker der gennem deres liv vil berige Amerika.”\nDet er præcist hvad de har gjort. Deres ægteskab har været eksemplarisk, med tre dejlige børn. Og for Ben Stein, Aram Bakshian og mig selv, der arbejdede i Det Hvide Hus under Watergate årene vi vil aldrig kunne glemme Julies ihærdige loyalitet overfor sin far og omsorgen for hans ansatte. Uanset hans ægte eller indbildte fejl havde Richard Nixon den fulde støtte fra en pragtfuld familie, der var hos ham til det sidste. Det har altså noget at sige om den mands karakter.\nI januar 1969 efter at have aflagt eden foran Højesteretsdommer Warren, gav Richard Nixon en 17 minutter lang “venlig og forsonende” tale: “Vi vil stræbe efter at lytte på nye måder - til stemmerne af de som er ængstelige, de stemmer som ikke ytrer sig med ord, fra hjerternes stemmer - til de såredes stemmer, de banges stemmer, de stemmer der ... eller ikke er blevet hørt vil vi forsøge at få med.”\n“Talen” skriver Frank, “kunne ikke have været mindre betydende end den som blev leveret af Jack Kennedy, med dens retoriske højdepunkter og Kold Krigs sprogbrug.” (Og den, kunne man føje til, være en advarsel om kommende problemer.)\nEfter edsaflæggelses frokosten med sit nye kabinet og lovgiverne “løb præsidenten og hans følge ind i den vrede retorik som han netop havde talt om. Intet af det som hændte var før blevet set ved en indsættelse. Nogle demonstranter kastede med sten og flasker og røgbomber og æg mod de forbipasserende limousiner og råbte ‘Ho, Ho. Ho Chi Minh, NLF vil vinde.’”\nWeekenden før indsættelsen ringede Eisenhower. “Det var,” fortalte Nixon, hans sidste chance for at sige ‘Hej Dick!’ - trods alt var det herefter ‘Hr. Præsident.’”\nDerefter, er det efter Franks mening, nu meget mere en sag om at rydde op. Han karakteriserer indenrigspolitikken hos Nixon administrationen i de første måneder ikke så meget som en gentagelse af Eisenhower årene som et “laboratorium med politik, med kolber der boblede i hvert hjørne.” I udenrigspolitikken gjorde Nixon klar til at reparere forholdet til Vesteuropa, at forhandle våbenbegrænsninger med Sovjetunionen og normalisere det formelle forhold til fastlands-Kina.\nVed kort at behandle Richards Nixons sidste ekstraordinære comeback som forfatter og verdensmand sammenfatter Frank det hele. Han reflekterer over de “første måneder af 1969” - det som kunne have været årene da “det stadig var muligt at se bort fra den skrækkelige krig og få glimt af konturerne af et post-Eisenhower præsidentskab, der kunne være blevet præget af indenrigspolitisk innovation og kreativ politik, som i det mindste kunne have givet en illusion om en vedholdende fredelig periode.”\nSom Margaret MacMillan, den canadiske historiker og forfatter til den forrygende Nixon and Mao: The Week That Changed the World engang udtrykte det, “Selv historikere der ikke anerkender psykohistorie bliver uimodståeligt fristede når det drejer sig om Richard M. Nixon.” Men i det store og hele, selvom han er mere romanskribent end historiker, har Jeffrey Frank modstået fristelsen til at overanalysere, og i den proces har han givet os en særdeles veludført og gennemarbejdet, gennemforsket og stærk skreven undersøgelse af forholdet mellem to mænd, der spillede centrale roller i skabelsen af historien i det 20. århundrede.\nDwight D. Eisenhower har for lang tid side modtaget sin velfortjente gunst. Måske nu, med anvendelsen af gamle antagonismer, at de ideologiske fjendtligheder falmer, af det gamle “sjakal-sjak” bliver færre og ved fremkomsten af nye generationer af skribenter og historikere vil Ike’s partner endelig modtage sin gunst.\nEtiketter: Ben Stein, Historie, Medier og bedrag., Pat Buchanan, Politik


Julemanden kom til Stevns i weekenden - Stevnsbladet\nForside>Alle indlæg>Børn og unge>Julemanden kom til Stevns i weekenden\nBørn og ungeForeninger / klublivHårlevRødvigStore HeddingeTop News\nStevns: Den forgange weekend gjorde julen for alvor sit indtog på Stevns. Julemanden aflagde flere besøg og fik tændt juletræer i både Hellested, Hårlev og Store Heddinge.\nAvisen var på farten om lørdagen, hvor julemanden og hans kone startede dagen foran Dagli’Brugsen i Rødvig. Her havde brugsuddeleren og Rødvig Borgerforening sørget for julelækkerier til både børn og voksne, og julemanden fik flere ønskesedler med sig hjem til Grønland.\nSe billederne – Her er julemanden og hans kone i Rødvig. (Fotos: Rikke Michael Hansen)\nSenere på dagen havde julemanden ekstra travlt, for da skulle juletræerne tændes i både Hårlev og Store Heddinge.\nI Store Heddinge var der bl.a. bålhygge og lækkerier i gårdhaven hos Hansens Café og Bar – og julemanden og hans kone sørgede for juletræstændingen på Nytorv. Alt sammen arrangeret af Store Heddinge Borger- og Handelsstandsforening.\nOg her er julemanden og hans kone nået til Store Heddinge. (Fotos: Bo Drews/Rikke Michael Hansen):\nOg sørme om julemanden ikke også nåede at få tændt juletræet foran SuperBrugsen i Hårlev, hvor brugsuddeleren var vært og hvor julemanden fik hilst på byens mange søde børn.\nEndnu et stop på turen rundt lørdag, nemlig foran SuperBrugsen i Hårlev, hvor julemanden fik lysene tændt i det fine juletræ. (Fotos: Erik Nielsen)\nTags:jul 2021, Juletræstænding\nForrige indlægJuleskrab med lokale præmier\nNæste indlægUnge får Initiativprisen


Milliardvirksomhed vil træne vindmølle-folk i vandhuset - sn.dk - Vordingborg\nSvømmehallen i DGI Huset i Vordingborg bliver en central del af de kurser, som den internationale sikkerhedsvirksomhed RelyOn Nutec vil lave i deres nye afdeling i Vordingborg. Foto: Thomas Olsen\nArtiklen: Milliardvirksomhed vil træne vindmølle-folk i vandhuset\nVordingborg - 25. februar 2021 kl. 10:11\nDet er de store vindmølleparker i Østersøen og byggeriet af Femern tunnelen, der får danske RelyOn Nutec til at åbne en afdeling i Vordingborg.\n- Vordingborg har en strategisk perfekt placering for os, og den giver os det bedste af alle verdener. Det er spot on for en virksomhed som vores at ligge i Vordingborg. Derfor var der heller ikke nogen alternativer rent forretningsmæssigt for os, siger Claus Nexø Hansen, administrerende direktør for RelyOn Nutecs aktiviteter i Skandinavien.\nRelyOn Nutec åbner 1. april i DGI Huset i Vordingborg, hvor man vil udbyde kurser og træning i sikkerhed af de medarbejdere, der skal arbejde enten med vindmøllerne i Østersøen fra Klintholm Havn eller tunnelbyggeriet i Rødby Havn.\n- Det er meget attraktivt for vores virksomhed at etablere os i Vordingborg. Klintholm Havn og Rødby Havn ligger tæt på, og vi kan servicere begge projekter med den nødvendige træning og uddannelse af medarbejderne. Vindmølleparkerne på Kriegers Flak skal serviceres fra Klintholm Havn, og det er et stort behov for at uddanne arbejdskraft til at servicere møllerne, siger Claus Nexøe Hansen.\nEtableringen af sikkerhedsvirksomheden sker i tæt samarbejde med DGI Huset, der stiller alle husets faciliteter til rådighed. Blandt andet skal der laves redningsøvelser i det store svømmebassin. Firmaet forventer også at lave et samarbejde med ZBC.\n- Det er et kæmpe gennembrud for erhvervsudviklingen i Vordingborg med stor strategisk betydning for den videre udvikling af Klintholm Havn som center for de store havvindmølleparker i Østersøen. Der skal uddannes og trænes et meget stort antal medarbejdere de næste mange år, og nu har vi infrastrukturen på plads til det, der bliver et vækst- og jobeventyr for ikke bare vores område, men hele Danmark, siger Bolette Christensen, direktør for Vordingborg Erhverv.\nBorgmester Mikael Smed (S) er begejstret for, at det er lykkedes at tiltrække RelyOn Nutec til Vordingborg.\n- At få en milliardvirksomhed som RelyOn Nutec til Vordingborg er et kvalitetsstempel af vores strategisk rigtige placering i det vækstboom, der er i gang indenfor den grønne energisektor. Ambitionerne om markant grøn omstilling i hele verden er guld værd for vores lokalområde, og det er en udvikling, der kommer hele Sydsjælland og Lolland-Falster til gode med flere arbejdspladser og øget bosætning, lyder det fra borgmesteren.\nHos RelyOn Nutec håber man, at den nye Vordingborg-afdeling kan trække endnu flere virksomheder til området.\n- Vi kan være med til at gøre det attraktivt for andre virksomheder at etablere sig i området. Det er strategisk vigtigt, at infrastrukturen med adgang til træning og uddannelse er til stede lokalt, og dermed sikrer vi, at værdikæden er mere attraktiv, når andre virksomheder etablerer sig på Klintholm Havn eller i forbindelse med tunnelbyggeriet i Femern Bælt, lyder det fra Claus Nexøe Hansen.\nRelyOn Nutec har mere end 30 træningscentre verden over i 21 forskellige lande. Virksomheden er dansk og har hovedkvarter i Esbjerg. I første omgang vil der være fem til seks medarbejdere ansat i afdelingen i Vordingborg.


Hotel Römerhof Stuttgart - Sammenlign Hotelpriser Stuttgart\nBillige Hoteller > Hoteller efter land > Hoteller i Tyskland > Hoteller i Stuttgart > Hotel Römerhof Stuttgart\nHotel Römerhof StuttgartRobert-Leicht-Straße 93, Stuttgart, Tyskland Vis kort\nHotel Römerhof Stuttgart: Find foto, anmeldelser, information, udstyr og sammenlign priser for 3 stjerner i Stuttgart, Tyskland.\nMed en beliggenhed i Stuttgart, byder Hotel Römerhof Stuttgart på indkvartering til god pris. Det er udstyret med vækning og have.De moderne værelser på hotellet omfatter radio, eget badeværelse og telefoner. Vi tilbyder værelser der er specielt indrettede til børnefamilier.Hotel Römerhof Stuttgart er udstyret med restaurant og bar, som gæsterne kan nyde godt, når der skal slappes af sidst på dagen. Hvis du ikke er sikker på, hvor i området du skal gå hen for at få morgenmad, så kan du vælge at få morgenmaden bragt ind på værelset.Hotel Römerhof Stuttgart befinder sig i Vaihingens turistpopulære område. Schwäbische Alb er 10 minutters kørsel fra hotellet.\nBrugere, som kiggede på Hotel Römerhof Stuttgart kiggede også på disse 3 stjerner Stuttgart hoteller:\nGenerel vurdering: 6.9/10Rengøring: 7.57/10Service: 7.57/10Udstyr: 6.9/10Beliggenhed: 6.81/10Mad: 7.47/10Værelser: 6.3/10baseret på 222 anmeldelser


Kina 42 Bi-Metal hulsav til træmetal, Hvordan sav, Gipsplade Plast jernplade hulsav, Metal træbor, matelborefabrik og producenter | Boda\n42 Bi-Metal hulsav til træmetal, How saw, Gipsplade Plast Jernplade hulsav, Metal træbor, matelboremaskine\nBOSENDA M42 Bi-Metal Hole Opener / BI-Metal Hole Saw bærer stærk modstandsdygtighed ved arbejde, med skarp kniv og jævn afladning samt en nem betjening. Under arbejdsprocessen er de skarpe tænder og den lille vibration, der effektivt kan skabe balance, når der bores huller og stalder operationen. Det nye design af spånfjerningsrille kan gøre, at jernskrotene hurtigt fjernes og gør arbejdet mere glat og let. Produkterne er designet til brugervenlig.\nBOSENDA Bi-Metal hulsave sælges over hele verden med kunder fra USA, Canada, Australien, Tyskland, Storbritannien, Spanien og spiser europæiske lande som Georgien, russisk og til de sydamerikanske lande som Brasilien, Mexico, Chile , Colombia og så videre til lande i Mellemøsten som Irak, Dubai, Saudi, Qatar, Amen og så videre ....\nBOSENDA hulsave har en god feedback på markedet, og kunderne afgiver de regelmæssige ordrer. Kvaliteten og levetiden for hulsavene har altid gode kommentarer. BOSENDA hulsave kan anvendes til industriel brug, den er kvalificeret til hele byggepladsen.\nHulsavene med slibecentret boremaskine, som er placeret mere præcist og med den skarpe effekt, gør alle disse brugervenlige oplevelser og arbejdsbesparende under arbejdsprocessen.\nBOSENDA M42 Bi-Metal hulsave / Stål hulsave / Metalboremaskine med størrelse fra 14-300mm, M42 materiale, velegnet til åbning af huller på metalstål, støbning, aluminiumslegering og andet metalrørbeslag, plastplade, alle slags træ, gipsplader og andre materialer.\nDet er bedre at tilføje den eksterne kølevæske, når man borer metalmaterialet. I tilfælde af stop forårsaget af affaldsmaterialerne under drift er det nødvendigt at stoppe driften først og derefter fortsætte med at arbejde efter udledning af affaldet.\nBrug ikke for meget kraft, når du demonterer og monterer skruer. Når du borer huller på materialet med en tykkelse på mere end 10 mm, er det nødvendigt at fjerne fjederen på positioneringsboret.\nBi-Metal hulåbnere / hulsave / Bi-metal bor er almindeligt anvendt i alle slags bænkboremaskiner, boremaskiner og elektriske håndboremaskiner.\nProduktstørrelserne er som følger:\nTidligere: Beton hulsav, kernebor, hulsav, væg hulsav, betonbor\nNæste: Diamantglaskeramiksav, glasboremaskine, glasholvsav, glasboremaskine, keramisk hulsav, marmorhulsav


Shoppestop 2016 - Side 3 - Debatten\nLikede indlæg: 8615\nIndlægaf Krølle » 20. jan 2016, 17:06\nJeg går jævnligt amok i online fyld-indøbskurven-sprees. Som i: virkelig amok. Når jeg så rammer checkout, er der for AAAALT for mange penge, og jeg ha fået stillet lysten til at shoppe rundt, så jeg gider ikke bruge tid på at slulle rydde ud og prioritere.\nResultat: ingen køb. Win/win!\nIndlægaf Filipai » 20. jan 2016, 17:09\nFilipai skrev: Dag 3 på shoppestop.\nAbstinenserne er begydnt at opstå, prøver at undgå standard besøg på h&m og bestseller. Det bliver svært da min eksamen nærmer sig, og overspringshandlingerne presser sig på. Overvejer rom skildepadde til at dulme, men det hjælper ikke ligefrem på den ene af grundene til shoppestop, som er for mange kg.\nI must stand strong!\nJeg startede mit shoppestop med at framelde alle nyhedsbreve fra alt shopperelateret. Der var jo ingen grund til lige frem at lade dem lokke med rabatkoder og deslige.\nMen kender ellers alt for godt det med at man af ren vane liiiige skal ind og kigge. Måske er der noget spændende, jo.\nKunne være man skulle overveje det, går jo bare at frygter jeg lige går glip af et knaldhamrende godt tilbud, på lige en af de få ting jeg må købe.\nIndlægaf Akehurst2 » 20. jan 2016, 17:10\nKrølle skrev: Jeg går jævnligt amok i online fyld-indøbskurven-sprees. Som i: virkelig amok. Når jeg så rammer checkout, er der for AAAALT for mange penge, og jeg ha fået stillet lysten til at shoppe rundt, så jeg gider ikke bruge tid på at slulle rydde ud og prioritere.\nNogen gange sidder jeg også bare og fylder i kurven hos net-a-porter.com indtil der ligger for flere hundrede tusinde kroner (let nok, især hvis man smider et par gallakjoler i). Og så lukker jeg vinduet og går i seng\nIndlægaf No1 » 20. jan 2016, 17:25\nDet er faktisk en rigtig god idé at afmelde nyhedsbreve. Især når de kører udsalg, og man bliver bombaderet med ting, man tror man har brug for. I mine dårlige perioder, så har jeg købt en masse random ting, som jeg ikke rigtigt bruger og som bare ligger herhjemme.\nIndlægaf Karkluden » 20. jan 2016, 17:54\nJeg kan informere om at en uges influenza/benhård forkølelsesagtig ting med ondt i halsen og musklerne virkelig også er effektivt. Jeg har for første gang siden fredag været udendørs i dag, og jeg har kun kunnet kigge på min computer 10 minutter ad gangen\nIndlægaf Krølle » 20. jan 2016, 18:13\nJeg har købt blonde-BH'er uden bøjle (som jeg normalt ALDRIG kan finde, hvor de sidder pænt) til en flad 20'er.\nJesus! Den havde jeg ikke set komme - til gengæld fik jeg 6 for 120, og jeg elsker dem. De slår alle de dyre, jeg har prøvet, med flere længder\nDet var på need to have listen og dermed ok. Yay.\nIndlægaf Filipai » 20. jan 2016, 18:15\nKrølle skrev: Jeg har købt blonde-BH'er uden bøjle (som jeg normalt ALDRIG kan finde, hvor de sidder pænt) til en flad 20'er.\nOkay, nu burde man jo ikke give shopperåd, men det lyder jo fantastisk. Så du hvor højt størrelserne gik op?\nIndlægaf Krølle » 20. jan 2016, 19:34\nDer var i hvert fald op til XL - de koster normalt 99 kr, men de sorte var på tilbud. Findes også i hvid, mørkeblå, pink og vist også lyng/lilla.\nIndlægaf Filipai » 20. jan 2016, 20:05\nKrølle skrev: Hov. Undskyld!\nHaha, Det var nu nærmere til mig selv, at jeg ikke burde spørge, og lade dig give mig shoppingråd. Men tror desværre alligevel ikke det bliver aktuelt, der skal være mulighed for at vælge omkreds og skål størrelse, ellers kommer det vidst aldrig til at sidde.\nIndlægaf Akehurst2 » 20. jan 2016, 21:38\nDet er forbudt at skrive om gode tilbud i shoppestoppetråden!\nIndlægaf Filipai » 20. jan 2016, 21:41\nJeg bliver forøvrigt nødt til at tilføje et par vinterstøvler på min liste over må gerne ting. Jeg har ikke noget varmere fodtøj en uforede tynde støvler. Det holder bare ikke når man går/cykler de fleste steder. Men hold nu kæft det er en røvsyg ting at må shoppe, praktisk er jo ikke sjovt.\nIndlægaf FrøkenM » 21. jan 2016, 18:46\nJeg er med efter et efterår/vinter hvor shopping har taget lidt overhånd\nJeg vil holde det til 1/5 og gerne længere, men da min fætter skal konfirmeres i maj tænker jeg en kjole og sko skal indkøbes.\nJeg må dog gerne købe\n*Sko (slider meget hårdt på mine sko pga. problemfødder) når nødvendigt (sneakers og små støvler til foråret)\n* Strømpebukser/strømper/undertøj hvis behovet opstår (så billigt som muligt)\n*Basistoppe/tshirts (hvis behovet herfor opstår)\n*En Marc Jacobs Percy hvis det ellers ser fornuftigt ud\nJeg tænker at motivationen er at opsparingen endelig får det boozt som den burde have fået de sidste måneder og at jeg rent faktisk får brugt alt det møglækre tøj jeg har i skabet\nIndlægaf Spjaerten » 21. jan 2016, 18:47\nJeg har lige smidt 3300kr efter en flybillet til Dubai, så jeg har ligesom selv bestemt der ikke er noget at shoppe for overhovedet\nIndlægaf HappyHippo » 21. jan 2016, 20:03\nJeg vil gerne være med. Jeg starter på SU til februar, så jeg har slet ikke råd til al den shopping. Nu har jeg lige købt en Stine Goya kjole på udsalg, og NU køber jeg ikke mere!\n- Pumps, mit eneste par er blevet væk\n- Evt nyt undertøj, når jeg stopper amningen. Mine bh'er er alt for små i skålen, men det kan jo være pga mælk...\n- En a-nederdel i knælængde\n- En blazer\nIndlægaf No1 » 21. jan 2016, 20:27\nSpjaerten skrev: Jeg har lige smidt 3300kr efter en flybillet til Dubai, så jeg har ligesom selv bestemt der ikke er noget at shoppe for overhovedet\nDet lyder nu som en god trade off.


ABFnyt nr. 3, 2016 by ABFnyt - Issuu\nHvad kan din andelsbolig?\nDen ægte deleøkonomi Kullene på grillen er brændt ud, og sommeren er næsten slut. Det betyder også, at politikerne snart er tilbage på deres taburetter på Christiansborg, og et nyt politisk efterår går i gang. For landets andelsboligforeninger venter en spændende tid, for andelsboligområdet er atter til politisk debat. Et udvalg med ABF’s deltagelse skal kigge ejerlejlighedsloven efter i sømmene og blandt andet se på omdannelser af andelsboliger til ejerboliger. Og så er der sagen om Carlsbergfondet, som jeg tidligere har gjort opmærksom på her i lederen. Carlsbergfondet, mener at have fundet et hul i lovgivningen. Dermed har fondet undgået reglerne om tilbudspligt i forbindelse med salg af ejendomme, når en ejendom sættes til salg. Det er til trods for, at 80 procent af de berørte lejere ønsker at stifte en andelsboligforening. Begge er det sager, der prøver at udfordre andelstanken. Derfor er det særligt vigtigt i denne tid, at vi både indadtil og udadtil sætter fokus på, hvorfor andelsboligen er så unik, og hvorfor vi har brug for andelsboligen som den tredje boform. Det er vigtigt, at vi sætter fokus på, at vi bor i både et praktisk, økonomisk og\nVi er eksperter på det, som man måske kan kalde den ægte deleøkonomi, hvor vi ikke tjener penge på hinanden, men hjælpes ad. socialt fællesskab. Vi er som andelshavere gode til at løfte i flok, når der skal laves gårdarbejde eller slås græsplæne – eller der skal findes penge til at skifte vinduer eller tag. Men vi er også gode til at dele i det små, om det så gælder en kop sukker eller en hammer. Vi er med andre ord eksperter på det, som man måske kan kalde den ægte deleøkonomi, hvor vi ikke tjener penge på hinanden, men ejer ting i fællesskab – eller hjælpes ad ved at låne vores ting ud til hinanden. At der er en tydelig sammenhæng mellem nogle af nutidens deleøkonomiske initiativer og den oprindelige andelsbevægelse, kan du læse mere om i dette nummer af ABFnyt. Det er naturligvis op til jer ude i foreningen at finde ud af på hvilken måde, jeres forening bedst fungerer, men det er vigtigt, at vi alle tager stilling til det sted, vi bor. n\nFORSIDEN: EDITH OG KAREN FRA A/B SMEDETOFTEN I, HEDENSTED FOTO: PALLE PETER SKOV\nTRYK: DATAGRAF COMMUNICATIONS MEDLEMSRÅDGIVNING MAN. - FRE. 9.00 - 14.00 TELEFON: 33 86 28 30 DU MODTAGER DIT NÆSTE MEDLEMSBLAD I OKTOBER\nNR. 3, SEPTEMBER 2016 UDGIVET AF ABFNYT APS\nHvad kan din andelsbolig? DELEBIL GIVER OS RÅD TIL AT REJSE / PENGENE HÆNGER IKKE PÅ TRÆERNE / INGEN BEHØVER AT FØLE SIG ENSOMME\n4\tDELEØKONOMI: ANDELSBOLIGTANKEN PÅ NYE FLASKER 8\tKORT NYT 1\t0\tANDELSTANKEN – MÅSKE EN LØSNING Andelspanel FOR UDKANTSDANMARK ANDELSTANKEN – MÅSKE EN LØSNING 13\tKURSUS- OG ARRANGEMENTSPROGRAM, FOR UDKANTSDANMARK EFTERÅR 2016 2 0\t”DELEBIL GIVER OS RÅD TIL AT REJSE” 22\tPENGENE HÆNGER IKKE PÅ TRÆERNE Fokus 24\t”INGEN BEHØVER AT FØLE SIG ENSOMME HER” DELEØKONOMI: 26\tABFNYT ANDELSBOLIGTANKEN PÅ NYE FLASKER 29\tBAG DØRENE 32\tKRYDS & TVÆRS 3 5\tSKÅL I SKURET 3 8\tSPØRG EKSPERTEN: HUSORDEN Andelsliv 3 9\tLOVE & REGLER\n35 SKÅL I SKURET\nDeleøkonomi: Andelsboligtanken på nye flasker Deleøkonomi er en af tidens mest omtalte tendenser, og selvom det ofte er virksomheder som Airbnb og Uber, der løber med avisoverskrifterne, stammer deletankerne fra 1800-tallets andelsbevægelse. Og i nutidens andelsboligforeninger lever deleøkonomien i bedste velgående. – Tingene hænger sammen. Jo mere tryg man føler sig i foreningen, jo nemmere er det at banke på naboens dør for at låne lidt mælk – eller en flaske gin. Sådan siger Dorthe Olsen, formanden for A/B Johnstrups Allé 8 på Frederiksberg i København, om foreningens tætte sammenhold og tradition for at dele ting med hinanden. I foreningen med 10 andele deler de alt fra haveredskaber, værktøj og vaskemaskine. Men derudover er flere af andelshaverne gået sammen om en køkkenmaskine til at snitte grøntsager og hakke fars til frikadellerne: – Vi behøver jo ikke en stor Kenwood-maskine i hver lejlighed, siger den 46-årige formand.\nAndelshavere er bedre til at dele Det er ikke kun i andelsboligforeningen på Frederiksberg, at de er gode til at dele med hinanden. En undersøgelse, som ABF har foretaget blandt landets andelshavere, viser, at deleøkonomien blomstrer: – Når vi spørger landets andelsha4 ABFnyt 3 - 2016\nvere om deres erfaringer med at dele brugsgenstande, er det fire ud af ti, der jævnligt deler ting med naboerne. Det bekræfter os i, at det falder andelshaverne mere naturligt at dele ting, fordi andelsboligen som boform lægger op til fællesskab, siger direktør for ABF, Jan Hansen. En sammenlignelig undersøgelse foretaget af Dansk Erhverv sidste år viste, at kun en ud af ti danskere enten deler med eller låner brugsgenstande af deres naboer. ABF-undersøgelsen viser desuden tydeligt, at landets andelshavere kan se fordelene i at dele. 75% af de adspurgte mener, at det er dejligt at kunne hjælpe hinanden, og knapt halvdelen peger på, at de kommer tættere på naboen, når de låner deres ting ud til hinanden: – Her berører vi en forståelse af deleøkonomien, som er i direkte tråd med den oprindelige andelstanke, siger Jan Hansen.\nAndelstanken er deleøkonomi At der er en tydelig sammenhæng mellem nutidens deleøkonomi og den oprindelige andelsbevægelse, er Claus\nSkytte, forfatter og ekspert i deleøkonomi, slet ikke i tvivl om: – I Danmark opfandt vi deleøkonomien med andelsbevægelsens fødsel for snart 150 år siden. Men i forlængelse af det kan man sige, at den såkaldt nye deleøkonomi er mere kapitalistisk funderet, fordi den ikke tager udgangspunkt i fælleseje, som andelshaverne kender det. Men det er ikke umuligt at lave om på. Claus Skytte er blandt andet forfatter til bøgerne ”Skal vi dele?” og ”Den ny Andelsbevægelse” og tilskriver i høj grad den moderne teknologi, at der er opstået nye delemuligheder. Han mener, at det er vigtigt, at man fra et andelsperspektiv tager aktiv del i den nye deleøkonomi ved at stille digitale platforme som hjemmesider og mobile apps til rådighed, som mennesker uden betaling kan benytte til at dele tjenesteydelser og ting med hinanden. Det bakker Jan Hansen fra ABF op om: – Vi tror på, at denne form for deleøkonomi er vejen frem. Derfor har vi i samarbejde med BL – Dan-\nvere står for kontakten til Miele, hvis vaskemaskinen svigter, og to andre står for vedligeholdelsen af fyret. Og som formand Dorthe Olsen siger, handler deleøkonomi for andelshaverne om at få det bedste ud af de givne omstændigheder og rammer. Fx inviterer bestyrelsen til Sankt Hans ved foreningens lille bålplads i baggården, hvor alle tager en ret med hver, de andre kan smage. Og om lidt tager foreningen hul på et stort og tungt byggeprojekt, som de betaler til i fællesskab: – Vores gårdfacade skal renoveres, og et stort stillads skal sættes op. I den forbindelse inviterer bestyrelsen alle på et glas saftevand på taget af ejendommen. n\nNabobørsen Nabobørsen er en gratis online deletjeneste, hvor du kan oprette annoncer målrettet dine naboer i opgangen, på vejen eller i naboforeningerne i din by – og søge efter ting du gerne selv vil låne. På nabobørsen kan du låne og dele tid, ting og tjenester med andre. Det vil sige, at du kan tilbyde dine naboer en snak over en kop kaffe eller at lappe bukser og selv efterspørge en person, der er god til at klippe hæk.\nI Dorthes forening er flere af naboerne gået sammen om en fælles køkkenmaskine til fx at hakke frikadellefarsen.\nmarks Almene Boliger lanceret websitet Nabobørsen, hvor man uden at tjene penge på hinanden frit kan låne og dele ting og tjenester med naboerne på vejen eller i opgangen.\nTættere på naboerne Claus Skytte pointerer, at deleøkonomi ikke altid er målet i sig selv. I disse år kommer der flere og flere deleøkonomiske tiltag som fx Nabobørsen, der har til formål at skabe lokale samskabende fællesskaber, hvor man tager sig af hinanden: – Det handler om at gentænke, at vi sagtens kan dele med hinanden, uden at der er penge involveret. Der er jo\nDu kan ikke tjene penge på dine annoncer. Derimod er formålet, at vi bliver bedre til at dele vores boremaskine, plæneklipper osv. med hinanden, fordi vi ikke har brug for 10 af hver ting i foreningen – og at vi derved kommer tættere på vores naboer.\nandre valuta som fællesskab og tillid, vi kan handle med. Kapitalformer, som opstår, når vi deler ting med hinanden. Fx at man kan bytte lån af en cykel med æg, man har fra sine høns BL – Danmarks Almene Boliger og i baggården, eller at man kan bytte en ABF står bag deletjenesten. I A/B Vigerslevgård gik andelshaverne på andelsboliglån, så kom forbi in køretur med et gratisSt. IT-kursus. Og renteshopping for meget at få billigere andelsbolig- Fremtidens Andelsbolig. Her på den måde lærer vi hinanden en profil på lån. For Abdallah betød det et Opret rentefald på andet møde en række banker bedre at kende. WWW.NABOBOERSEN.DK og uforpligtende snak om di mere 5%. Vil At det betaler sigend at hjælpe hi-du også spare penge på dit nanden, kan de nikke genkendende til i andelsboligforeningen på Frederiksberg. Foreningen har en fælles viceværtordning, hvor de har delt alle småopgaver ud til hver enkelt andelshaver. Mød nabobørsen.dk på Fremtidens Én andelshaver er lysmester og sikrer, Andelsbolig 2016. Bestil fribillet på: www.fremtidens-andelsbolig.dk at lyset i opgangen virker, to andelshawww.abf-rep.dk\nDELEØKONOMI I ANDELSBOLIGFORENINGER Har I i din forening indkøbt fælles brugsgenstande (fx trailer, haveredskaber, værktøj eller cykel), som du og de andre andelshavere kan låne?\nDeler du dine egne brugsgenstande (fx trailer, haveredskaber, værktøj eller cykel) med andre i din forening?\nJA 3 9, 4 %\nNEJ 2, 4%\nHvilke fordele ser du ved at dele ting med dine naboer?\n8,4% Ingen fordele\n6 ABFnyt 3 - 2016\nDet er godt for miløjet\nVi sparer penge Undersøgelsen er gennemført af ABF i perioden 15/3-23/3 2016 blandt 868 respondenter (andelshavere og/eller bestyrelsesmedlemmer)\nFORENINGSADMINISTRATION – OVERLAD ANSVARET TIL DATEA Stop med at bekymre jer om lovgivning og regler. Med mange års ekspertise i foreningsadministration guider vi jer sikkert på vej. Administration er mere end opkrævning af husleje og udarbejdelse af årsregnskab. Det handler i lige så høj grad om, at andelsboligeller ejerforeningens vedtægter stemmer overens med nyeste lovgivning, løbende bliver opdateret, og at foreningen i øvrigt drives efter de gældende regler. Alt det kan DATEA som administrator sikre. Ligesom DATEA også kan hjælpe med juridiske og tekniske spørgsmål. Med andre ord kan vi med vores kompetencer sammensætte en løsning, som passer præcis til de behov, I har i din andelsbolig- eller ejerforening. DATEA – NØGLEN TIL DEN RIGTIGE LØSNING Læs mere på DATEA.dk/foreningsejendomme\nkort nyt Forebyg skybrud Vejret er en uforudsigelig størrelse, især i Danmark. Uanset om du bor i København eller i Kolding, så ved du aldrig, hvornår himlen åbner sig og regnen vælter ned i uoverskuelige mængder. Brancheorganisationen for forsikring- og pensionsselskaber Liv & Pension har på deres hjemmeside samlet en række tips og gode råd til, hvordan du skal forholde dig før og efter et skybrud. Du kan også deltage i ABF’s arrangement ”Sikring mod skybrud” den 28. september i København og få større viden om skybrud, hvordan de påvirker dit lokalområde, og hvordan du og din forening kan sikre jer mod vandskader.\nUdvalg skal se på ejerlejlighedsloven\nLiberal Alliance ønsker at give andelsboligforeninger mulighed for at omdanne andelsboliger til ejerboliger. Erhvervs- og vækstminister Troels Lund Poulsen (V) har nu nedsat et udvalg med deltagelse af bl.a. ABF, der skal undersøge området nærmere. Formand for udvalget bliver Hans Henrik Edlund, professor ved Juridisk Institut på Aarhus Universitet, og udvalget skal blandt andet se på fordele og ulemper ved evt. omdannelser af andelsboliger til ejerboliger. ABF’s direktør Jan Hansen er medlem af udvalget og han har tidligere udtalt: – Vi går ikke ind for at omdanne andelsboliger til ejerboliger, da vi mener, at andelsboligen har en vigtig rolle som tredje boform på boligmarkedet. På ABF’s hjemmeside kan du læse mere om udvalget, om udvalgskommissoriet samt se, hvem der sidder i udvalget.\nLæs mere om skybrud på WWW.FORSIKRINGOGPENSION.DK\nLæs mere på WWW.ABF-REP.DK > NYHEDER [13. MAJ + 30. JUNI]\nTilmeld dig gratisarrangementet ”Sikring mod skybrud” på WWW.ABF-REP.DK > AKTIVITETER\nA/B Duegården må gå konkurs Højesteret gav den 11. maj 2016 A/B Duegården lov til at gå konkurs, med stemmerne fire mod tre. ABF’s direktør Jan Hansen sagde om afgørelsen: – Med kendelsen har A/B Duegården endelig fået klarhed i forhold til deres situation og fået sat et punktum på otte års usikkerhed. Men vi står stadig over for den store udfordring, at realkreditinstitutterne og bankerne ikke har anerkendt deres ansvar i forhold til ansvarlig rådgivning af foreningerne: – Kendelsen betyder desværre også, at vi må frygte, at realkreditinstitutterne og bankerne vil skærpe kreditvurderingen i forhold til finansiering ved stiftelser af andelsboligforeninger samt ved lån til eksisterende andelsboligforeninger. Derfor vil ABF gerne invitere banker og realkreditinstitutterne til dialog om, hvordan man i fællesskab kan sikre, at andelsboligforeninger alene bliver stiftet, når økonomien er i orden.\nLæse mere på AB-DUEGAARDEN.DK\n8 ABFnyt 3 - 2016\ntilbudspligten I sidste nummer af medlemsbladet ABFnyt satte ABF’s landsformand Hans Erik Lund fokus på de mange omgåelser af tilbudspligten, der efterlader lejere uden mulighed for at købe deres udlejningsejendom og blive andelshavere i egen forening. ABF’s fokus på sagen betød, at integrations- og boligminister Inger Støjberg den 15. juni blev kaldt i samråd om den problematiske omgåelse af tilbudspligten. Samrådet var indkaldt af Jan Johansen (S). Her sagde ministeren, at hun vil se nærmere på omgåelsen af tilbudspligten. Samtidigt har en gruppe lejere søgt om fri proces for at kunne gå rettens vej i kampen for at få omstødt salget af udlejningsejendommene.\nLæs mere på WWW.TILBUDSPLIGT.NU\nTEKST CURT LILIEGREEN FOTO PRIVAT\nANDELSPANEL I hvert nummer af medlemsbladet ABFnyt giver vi ordet til en ekspert, som vil drysse sin viden ud over bladet. I dette nummer har vi givet pennen til projektdirektør, cand. polit. Curt Liliegreen fra Boligøkonomisk Videncenter.\nAndelstanken – måske en løsning for Udkantsdanmark I disse år forandrer store dele af vort land sig. Produktionsdanmark er blevet til udkantsdanmark, og antallet af jobs inden for landbrug og industri er faldet. De nye jobs er rykket til byerne og med dem mange af de unge. På boligmarkedet er ændringerne betydelige i yderområderne. I de områder vil efterspørgslen efter ejerboliger stagnere eller falde Spørgsmålet er, om der kunne være et alternativ til ejerboligformen i yderområderne i form af andelsboliger? Umiddelbart vil mange med boligøkonomisk viden fnyse af idéen, for det er jo netop ude i provinsen, at vi finder mange kriseramte andelsboligforeninger. Dét forhold skyldes imidlertid, at der er tale om såkaldt støttede andelsboliger opført i nyere tid med en uheldig finansiering, som de blev påtvunget af det offentlige\n10 ABFnyt 3 - 2016\nregelsæt. Ser man bort fra denne historisk betingede misere, så kan man overveje, om man kunne samle nogle af de kriseramte områder op ved at bruge andelstanken. Det vil i så fald ikke være noget nyt for disse områder, for det var ude i de danske landdistrikter, at andelstanken blev født og var med til at modernisere det danske samfund med de første andelsmejerier for 130 år siden. Kunne andelstanken nu vende tilbage og på ny tilføre disse områder en positiv udvikling? Man kunne overveje at bygge andelsboliger i yderområderne med en form for offentlig støtte, men i et område, hvor der i forvejen er for mange boliger i forhold til efterspørgslen, er det mere nærliggende at konvertere ældre ejendomme fra at være ejerboliger til at blive andelsboliger. Det kunne samtidig give ejerboligmarkedet og de\nmindre, lokale håndværkere i de pågældende områder en tiltrængt vitaminindsprøjtning. Der vil være istandsættelsesudgifter, men der er også gode ejendomme til salg til en skammelig lav pris. Det ville også hjælpe stavnsbundne ældre ud af deres boliger og over i den ældre-/plejebolig, de behøver. Det ville ydermere sætte ”Låsby Svendsen-typer” stolen for døren og forhindre dem i deres skadelige virke. Hvad er det, som andelstanken kan give boligmarkedet, som ejerboligen har sværere ved? Svaret er et fællesskab i en forening. Andelstanken er i selve sin natur per definition et fællesskab, og fællesskaber er afgørende, hvis mindre landsbyer og husklynger skal overleve på sigt i yderområderne. n\nI A/B St. Vigerslevgård gik andelshaverne på renteshopping for at få billigere andelsboliglån. For Abdallah betød det et rentefald på mere end 5%. Vil du også spare penge på dit\nGratis busser fra hele landet Hovedsponsor\nBestil fribillet på www.fremtidens-andelsbolig.dk\nKursusprogram & arrangementsoversigt\nDrift og vedligeholdelse Sted:\tDato:\tTidspunkt: Viborg\t28.09.16\tkl. 19-21.30 Holbæk\t18.10.16\tkl. 18-20.30 Odense\t22.11.16\tkl. 17-19.30 Underviser: Økonom fra ABF Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 385 kr.\nPå kurset får I gennemgået et af de vigtigste styringsredskaber i foreningen: Drifts- og vedligeholdelsesplanen. Vi ser på, hvordan opgaven kan gribes an og hvilke overvejelser I skal gøre jer, når foreningen ønsker at udarbejde en langsigtet plan for renoveringsprojekter. Økonomien spiller en stor rolle, når opgaverne skal planlægges. Derfor kommer I også rundt om driftsplanens finansiering og indflydelse på andelskronen, herunder budgettering og hensættelser i foreningens årsrapport. Indhold: •\tHvorfor er det vigtigt med en driftsplan? •\tHvem skal udfærdige driftsplanen? •\tHvilket lovgrundlag og vedtægtsbestemmelser gælder? •\tHvordan laver man budget og hensætter på baggrund af driftsplanen? Kurset tager udgangspunkt i afsnittet ”Bygningsarbejder” i ABF-håndbogen samt bilaget ”Driftsplan”, der med fordel kan læses inden kurset.\nForbedringer og løsøre Sted:\tDato:\tTidspunkt: København\t10.10.16\tkl. 17-20 Underviser: Ekstern bygningskonstruktør Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 385 kr.\nKurset går i dybden med de regler, der gælder ved vurdering af individuelle forbedringer og løsøre i forbindelse med overdragelse af en andelsbolig. På kurset får I også råd og vejledning om, hvordan bestyrelsen prisfastsætter tilpasset inventar og forbedringer. Derudover vil underviseren komme ind på, hvad man som bestyrelse skal være opmærksom på, hvis boligen er dårligt vedligeholdt og give konkrete eksempler på og forslag til, hvordan man kan reducere skaderne. Indhold: •\tHvordan skal bestyrelsen reagere på dårlig vedligeholdelse? •\tHvordan prisfastsætter bestyrelsen arbejde, som sælger selv har udført? •\tHvornår skal bestyrelsen stille krav til sælger om udbedring af mangler? •\tHvad gør bestyrelsen, hvis der opstår uenighed om prisen? Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter* samt afsnittet ”Værdi af individuelle forbedringer” i seneste ABF-håndbog. Det er ikke et krav, at foreningen bruger ABF’s standardvedtægter for at kunne deltage på kurset. *ABF’s standardvedtægter kan frit downloades på www.abf-rep.dk.\n14 ABFnyt 3 - Kursuskatalog 2016\nOverdragelse Kurset er en generel introduktion til overdragelse af andelsbolig. Her kan I lære mere om de forskellige procedurer, som er en del af en overdragelse. Undervejs kommer deltagerne blandt andet rundt om ”gennemgang af boligen med køber” og de praktiske procedurer i forbindelse med en andelshavers udtræden af foreningen. Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standarddokument ”Procedure ved udtræden”, og deltagerne vil på kurset blive vejledt i at udfylde de dokumenter, som bruges ved overdragelse. Indhold: •\tHvordan udfylder I et vurderingsskema på forbedringer? •\tHvordan godkender bestyrelsen forbedringsværdier? •\tHvordan udfylder I en overdragelsesaftale? •\tHvordan godkender bestyrelsen køber og overdragelsesaftalen? •\tHvordan udfyldes nøgleoplysningsskemaet?\nSted:\tDato:\tTidspunkt: København\t24.09.16\tkl. 10-16 Hillerød\t26.11.16\tkl. 10-16 Underviser: Ekstern advokat Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 765 kr.\nUdvidet overdragelseskursus Kurset er for foreninger, som håndterer salg, primært uden administrator. Underviseren gennemgår bestyrelsens forskellige opgaver og roller i forbindelse med forskellige situationer, der kan opstå i forbindelse med salg af andel, og gennemgår hvordan bestyrelsen tackler situationerne i praksis. På kurset gennemgår og udfylder underviseren et eksempel på en adkomsterklæring; et dokument, som bestyrelsen har pligt til at underskrive, når en andelshaver vil optage lån med pant i boligen. Der bliver også vist eksempler på, hvordan breve til kreditorer kan skrives, så der ikke efterfølgende opstår konflikter. Derudover vil der være en gennemgang af, hvordan bestyrelsen udfylder nøgleoplysningsskemaet for andelsboligforeningen.\nSted:\tDato:\tTidspunkt: Ringsted\t15.11.16\tkl. 18-21 Underviser: Jurist fra ABF Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 385 kr.\nIndhold: •\tHvordan håndterer bestyrelsen mangler i forbindelse med salg? •\tHvad er en adkomsterklæring og hvordan udfylder bestyrelsen den? •\tHvilke kreditorer skal have deres tilgodehavender først, når der er gæld i boligen? •\tHvordan udfylder bestyrelsen nøgleoplysningsskemaet? Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter. Det er dog ikke et krav, at foreningen bruger ABF’s standardvedtægter for at kunne deltage på kurset. Kurset er praktisk anlagt, og når kursisten forlader kurset, vil kursisten have en forståelse af, hvordan bestyrelsen konkret håndterer forskellige situationer *ABF’s standardvedtægter kan frit downloades på www.abf-rep.dk.\nBestyrelsesarbejde Sted:\tDato:\tTidspunkt: Esbjerg\t19.11.16\tkl. 10-16 Underviser: Ekstern advokat Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 765 kr.\nKurset giver en generel introduktion til bestyrelsens arbejde og rolle i foreningen. På kurset kommer I rundt om emner som ansvar, kompetencer og opgaver i forhold til at løfte den daglige drift i foreningen. Kurset giver også indsigt i emner som fællesarbejde, fremleje og generalforsamling, og giver retningslinjer for, hvordan bestyrelsen kan tackle udfordringer som eksklusion og fremleje. Indhold: •\tHvordan vælges bestyrelsen? •\tHvordan fordeles bestyrelsesposter? •\tHvordan foregår beslutninger og afstemninger på bestyrelsesmøder? •\tHvordan skal bestyrelsen reagere på manglende betaling af boligafgift? Kurset tager udgangspunkt i ABF’s standardvedtægter*. Det er ikke et krav, at foreningen bruger ABF’s standardvedtægter for at kunne deltage på kurset. *ABF’s standardvedtægter kan frit downloades på www.abf-rep.dk.\nBestyrelsesansvar Sted:\tDato:\tTidspunkt: Nykøbing F.\t26.09.16\tkl. 18.30-21.30 Skanderborg\t28.09.16\tkl. 19-22 Hillerød\t29.09.16\tkl. 17-20 Rødekro\t06.10.16\tkl. 18.30-21.30 Herning\t10.10.16\tkl. 19-22 Sorø\t13.10.16\tkl. 18.30-21.30 København\t24.11.16\tkl. 17-20 Køge\t30.11.16\tkl. 18.30-21.30 Underviser: Ekstern advokate\nMålgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 385 kr.\nDødsboer Sted:\tDato:\tTidspunkt: Hillerød\t22.09.16\tkl. 18-20.30 Vejle\t27.09.16\tkl. 18.30-21 Holstebro\t06.10.16\tkl. 19-21.30 Slagelse\t01.12.16\tkl. 18-20.30 Odense\t05.12.16\tkl. 17-19.30 Underviser: Jurist fra ABF Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 385 kr.\n16 ABFnyt 3 - Kursuskatalog 2016\nSted:\tHobro\tMiddelfart\tKøbenhavn\nDato:\tTidspunkt: 01.10.16\tkl. 10-15.30 08.10.16\tkl. 10-15.30 19.11.16\tkl. 10-15.30\nForsikringer Kurset giver en generel introduktion til foreningens forsikringsbehov, så foreningen får et bedre grundlag for at vælge, hvilke forsikringer der er nødvendige at tegne. Kurset fokuserer på, hvordan man som forening bør være dækket i forbindelse med fx vandskader ved skybrud, svampeskader eller bygningsbeskadigelse. Underviseren gennemgår også bestyrelsesansvars- og besvigelsesforsikringen, som medlemmer kan tegne gennem ABF og gennemgår eksempler på skader, som er dækket af forsikringerne. Indhold: •\tHvilke forsikringsbehov har en forening? •\tHvilke forsikringstyper eksisterer på markedet? •\tSkal foreningen have en arbejdsskadeforsikring? •\tABF´s bestyrelsesansvars- & besvigelsesforsikring.\nSted:\tDato:\tTidspunkt: Aalborg\t24.11.16\tkl. 17-19.30 Underviser: Ekstern forsikringsmand Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 385 kr.\nKurset gennemgår både ABF’s forsikringstilbud, som I kan læse mere om på www.abf-rep.dk, og andre forsikringsprodukter. Deltagere kan med fordel læse afsnittet ”Forsikringsforhold” i seneste ABF-håndbog inden kurset.\nÅrsrapport og budget Kurset giver en grundlæggende viden om betydningen af de forskellige poster i en andelsboligforenings årsrapport. Underviseren fokuserer også på, hvordan bestyrelsen kan administrere det daglige bogholderi og den årlige budgetlægning og regnskabsaflæggelse. Derudover kommer I på kurset rundt om beregningen af andelskronen. Indhold: •\tHvad skal en god årsrapport indeholde? •\tHvilke regler gælder for den årlige regnskabsaflæggelse? •\tHvordan beregner en forening andelskronen?\nSted:\tDato:\tTidspunkt: Hjørring\t15.10.16\tkl. 10-16 Holbæk\t26.11.16\tkl. 10-16 Underviser: Økonom fra ABF Målgruppe: Etage og tæt/lav i hele landet Pris: 765 kr.\nInden kursusstart kan deltagerne sende foreningens nyeste årsrapport til ABF. På kurset vil underviseren bruge relevante eksempler fra deltagernes foreninger. ABF skal have årsrapporterne senest en uge inden kursusstart.\nKURSUSOVERSIGT 2016 Bestyrelsesansvar\nByggeri Drift og vedligeholdelse\nForbedringer og løsøre København\nKonflikthåndtering Udvidet overdragelseskursus Ringsted\nBestyrelsesansvar Nykøbing Falster\nBekræftelse på tilmelding ABF sender en deltagerbekræftelse via mail ca. fem dage efter, at vi har modtaget tilmeldingen. Desuden sendes en kursusindkaldelse via SMS til deltageren to dage før kurset og samtidig sendes faktura til foreningens formand/kontaktperson.\n18 ABFnyt 3 - Kursuskatalog 2016\nTIPS TIL AT SÆLGE DIN BOLIG [Holbæk] FORSTÅ DIN ÅRSRAPPORT [Sorø]\nNordjylland 22. SEP.\nSØG BYFORNYELSESTILSKUD [København]\nSIKRING MOD SKYBRUD [København] KREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Frederiksberg] FOREBYG INDBRUD OG BRAND [København] ET SUNDT INDEKLIMA [København]\nFORSTÅ DIN ÅRSRAPPORT [Randers] PRIVATØKONOMI FOR ANDELSHAVERE [Horsens]\n2016 20. SEP.\nKREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Aakirkeby]\n2016 23. NOV.\n2016 5. OKT.\n2016 7. DEC.\nSydjylland 14. SEP.\nKREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Rødekro]\nVestjylland KREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Holstebro]\nENERGIRENOVERING 21. NOV.\nKREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Hillerød]\nSÆT FOKUS PÅ VÆRDIER [Aalborg]\nHovedstaden DET VIGTIGE EL- OG VVS-TJEK [København]\nKREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Aalborg]\n2016 3. OKT.\n[Vejen] FORSTÅ DIN ÅRSRAPPORT [Kolding]\nFyn KREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Odense]\nMidtsjælland 12. SEP.\nKREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Roskilde]\nFOREBYG INDBRUD OG BRAND [Ringsted]\nSydsjælland KREDSGENERALFORSAMLING 2016 [Vordingborg]\nBLIV ÆLDRE I BOLIGEN [Nykøbing Falster]\n2016 www.abf-rep.dk 19\nDu er andelshaver i et økonomisk, praktisk og socialt fællesskab. Kom med på besøg i A/B Øster Farimagsgade 15 / Rørholmsgade 1, der har fået nye vinduer, tag med til A/B Smedetoften I, hvor godt naboskab er i højsædet og mød A/B Munksøgård med egen vognpark. Og hør eksperternes bud på, hvad andelsboligen kan bidrage med – både til samfundet og til din hverdag.\n”Delebil giver os råd til at rejse” Bofællesskabet Munksøgård ved Roskilde har egen delebilsordning og det er en stor hjælp for andelshaverne Birte Søltoft og Poul Larsen i det daglige. Ekspert ser potentiale i det praktiske fællesskab, som andelsboligforeninger har adgang til. DET PRAKTISKE FÆLLESSKAB\n– En delebil giver os en nemmere hverdag, for vi kan altid tage lige den bil, der passer til et bestemt formål, fortæller Birte Søltoft. Hun er, sammen med sin mand Poul Larsen, andelshaver i A/B Munksøgård, lidt uden for Roskilde. Foreningen er en del af det økologiske bofællesskab Munksøgård, der både tæller andels- ejer- og lejeboliger. Og så har bofællesskabet 15 delebiler, som Birte og Poul bruger efter behov: – Når jeg handler i Roskilde, tager jeg en af vores nye elbiler. Skal vi 20 ABFnyt 3 - 2016\nbesøge vores søn på Fyn, tager vi en af citroën’erne, og skal vi have cykler med, tager jeg Berlingo’en og lægger sæderne ned. Det er rigtigt praktisk, fortæller Birte.\nNår trafikken driller For Birte og hendes mand Poul Larsen er de 15 biler i Munksøgårds delebilsordning en billig løsning på den daglige trafikudfordring og et konkret tiltag, hvor de oplever, at det praktiske fællesskab i form af delebiler letter i hverdagen. Også økonomisk nu, hvor de begge er pensionister og har mindre brug for en bil end tidligere:\n– Inden vi gik på pension, brugte vi et sted mellem 200 og 600 kr. pr. måned på delebilsordningen ud over det månedlige abonnement på 75 kr. I dag bruger vi kun mellem 100 og 200 kr. pr. måned, fortæller Birte Søltoft.\nSamfundsfordel Med to pensionistindtægter skal Birte og Poul tænke sig om i forhold til, hvad de bruger deres penge på. Derfor har egen bil heller aldrig været på tegnebrættet: – Vi har livet igennem fravalgt egen bil. Det er også en politisk beslutning at bruge det offentlige transportsystem, og\nda vi arbejdede, ville det være bøvlet at finde parkering. Vi har små indtægter og vil hellere rejse end have egen bil, fortæller hun. Delebilsordningen er ikke kun en fordel for Bofællesskabet Munksøgård. Når danskere vælger at deles om bilparken, er det også en fordel for samfundet, fortæller seniorforsker Klaus Æ. Mogensen fra Instituttet for Fremtidsforskning: – Undersøgelser viser, at det gennemsnitligt er nok med en delebil pr. fem mennesker. Hvis flere danskere brugte delebilsordninger, kunne samfundet fungere med langt færre biler. Danmark producerer ikke biler, så det vil være gavnligt for samfundsøkonomien at importere færre biler, forklarer han.\nblevet vigtigere og vigtigere. Og andelsboligforeninger kan være med til at forstærke netværket, når man ønsker at dele de fælles ressourcer. Det kaldes også for den sociale kapital og er den værdi, der opstår, når fællesskaber som fx en andelsboligforening deler sine ressourcer enten med hinanden eller med andre i lokalsamfundet, forklarer han.\nEt politisk valg Klaus Æ. Mogensen mener derfor også, at danskerne kommer til at se meget mere til foreningens tilbud om delebilsordning til både beboere og lokale borgere: – Når en forening låner biler ud lokalt, er det med til at styrke båndene mellem bofællesskabet og lokalsamfundet. Og jeg tror, at vi i de kommende år kommer til at se meget mere fokus på netværk, deleøkonomi og fællesskab, forudsiger han og fortsætter: – En af de helt store udfordringer ved deleøkonomien er dog tilliden. Ofte ved du ikke, hvem du låner ud til. Her har andelsboligforeninger deres store København styrke, fordi alle kender hinanden. Der er en forhåndstillid, fordi man er mere 5. november fasttømret i andelsboligforeninger end i andre boligformer, siger han. 2016 For Birte Søltoft og Poul Larsen er delebilsordningen og samarbejdet mellem bofællesskabet og de lokale borgere da også et bevidst valg, fortæller Birte: – Det er en del af vores identitet som andelshaver i A/B Munksøgård, at vi er åbne over for lokalsamfundet. Det er også en politisk holdning at vælge fællesskabet til, ligesom det også er et politisk valg for os at bo i andelsbolig, slutter hun. n\nEn del af lokalsamfundet Delebilsordningen kommer ikke kun beboere i Munksøgårdfællesskabet til gode. Lokale borgere uden for bofællesskabet kan også være medlem af delebilsordningen. Og det er et bevidst valg fra bofællesskabets side, fortæller Steen Solvang Jensen, formand for den bestyrelse, der administrerer delebilsordningen: – Her i foreningen ønsker vi ikke at bo i en osteklokke men at være en del af lokalsamfundet. Derfor har vi også besluttet at åbne op for folk udefra, fortæller Steen Solvang Jensen. Og foreningen ramte et stort behov eller var snarere på forkant med udviklingen, da den startede op i 2000. Hurtigt blev delebilsordningen så populær, at bestyrelsen valgte at sætte en begrænsning på 155 medlemmer, som skulle bo i bofællesskabet eller i lokalområdet.\nDIN ANDELSBOLIG Som andelshaver køber du en andel af foreningens formue og siger ja til at følge de regler og beslutninger, I træffer i fællesskab. En andelsbolig er et socialt, praktisk og økonomisk fællesskab, og det er op til andelshaverne i hver enkelt forening sammen at beslutte, hvordan de tre områder skal fungere og understøtte hinanden i det daglige.\nØkonomisk fællesskab: Alle betaler en månedlig boligafgift, som dækker renteudgifter og afdrag på foreningens lån og Abdallah Reda, udgifter til drift og vedligehold, fx udgifter tilandelshaver nye vinduer. Boligafgiften og evt. nye tiltag fastsættes på en generalforsamling, hvor alle andelshavere kan stemme. Du har del i foreningens formue og hæfter for foreningens gæld på lige fod med de andre andelshavere. Hæftelsesregler finder du i foreningens vedtægter.\nPraktisk fællesskab: Det praktiske fællesskab er udbredt i mange foreninger og er en del af foreningernes DNA eller værdigrundlag. Fællesspisning, fælles børnehentning og fælles arbejdsdage er eksempler på det praktiske fællesskab. Det kan både være uformelt eller formelt vedtaget og nedskrevet i fx vedtægter eller husorden.\nSocialt fællesskab: Det er op til den enkelte andelsI A/B St. Vigerslevgård gik andelshaverne på andelsboliglån, så kom forbi inspirationsdagen haver og forening, hvor meget Fremtidens Andelsbolig. Her kan du blandt renteshopping for at få billigere andelsboligNetværk er vejen frem eller lidt man ønsker at omgås Læs mere om foreningens lån.beslutning For Abdallah betød det delebilsordning et rentefald påpå andet møde en række banker og få Sociale en gratis Bofællesskabets om at åbne sine naboer. aktiviteter dit andelsboliglån. mere end 5%.ligger Vil du penge på dit og uforpligtende snak om er udbredte mange steder fx WWW.MUNKSOEGAARD.DK op over for lokalsamfundet i finogså spare tråd med den generelle samfundsudvikling, hvor netværk spiller en større og større rolle. Et netværk, som andelsboligforeninger fint kan være en del af. Det mener seniorforsker Klaus Æ. Mogensen: – I det 21. århundrede er netværk\nMød delebilsaktører på Fremtidens Andelsbolig 2016. Bestil fribillet på: www.fremtidens-andelsbolig.dk\nfastelavnsfester og ugentlige fællesspisninger, ligesom ”gardintesten”, hvor naboer holder øje med, om du er stået op om morgenen, fungerer som naboalarm og omsorg i fx seniorbofællesskaber.\nPengene hænger ikke\nAndelshaverne i A/B Øster Farimagsgade 15 / Rørholmsgade 1 i København har i fællesskab og på tværs af social baggrund finansieret energirenoveringer. Dansk Byggeri ser et stort klimapotentiale i andelsboligsektorens renoveringsprojekter. DET ØKONOMISKE FÆLLESSKAB\nNyt tag, nye vinduer eller efterisolering er store og omkostningstunge byggearbejder. Ofte finansierer foreningen projekterne med et realkreditlån i den fælles ejendom og hæver samtidigt boligafgiften, så alle andelshavere i fællesskab bidrager til 22 ABFnyt 3 - 2016\nde nye tiltag. Økonomiske beslutninger, der bliver vedtaget på foreningens generalforsamling, hvor alle andelshavere har stemmeret.\nEn demokratisk proces Den proces var A/B Øster Farimagsgade 15 / Rørholmsgade 1 i København også igennem, da den lille forening på 22 andele fik nye vinduer i\n2012. Foreningen finansierede deres nye lavenergivinduer med både realkreditlån og en forhøjet boligafgift, og netop den demokratiske proces i forhold til en boligafgiftsforhøjelse betød meget for at få projektets finansiering igennem, fortæller foreningens nuværende formand Casper Thorsøe: – En af andelsboligens styrker er, at\npå træerne alle andelshavere, også her i foreningen, har været med til at beslutte, hvilke projekter vi skulle sætte i gang, og hvor meget vi ville bruge på projekterne. Det er også nemmere at nå til enighed om at hæve boligafgiften, når beslutninger bliver truffet i fællesskab, og alle føler ejerskab over økonomien, fortæller han og fortsætter: – Foreningens månedlige huslejestigning blev på 300-400 kr. pr. måned pr. lejlighed og blev vedtaget på en ekstraordinær generalforsamling, hvor vi også besluttede at optage et realkreditlån på fire millioner kr., forklarer han.\nGrøn omstilling inden 2050 Det økonomiske, praktiske og sociale fællesskab, mange andelsboligforeninger er rundet af, kan også blive drivkraften for mange energirenoveringer i gamle ejendomme; renoveringer som bliver afgørende, hvis regeringens mål om af være fri for fossile brændstoffer i 2050 skal blive en realitet. Det mener Michael H. Nielsen, direktør i Dansk Byggeri: 40% af alt energiforbrug sker i bygninger og dækker både strøm og opvarmning. Danmark har et mål om at være fri for fossile brændstoffer i 2050, og det vil kræve mindre energiforbrug, ellers bliver den grønne omstilling meget dyr, fortæller han og fortsætter: – Andelsboligforeninger er et fælleskab med ildsjæle og ofte med andelshavere, der har en holdning til stedet, hvor de bor. De kan være med til at sætte en grøn dagsorden ud fra devisen ”tænke globalt, handle lokalt”, altså at den enkelte forening og andelshaverne sammen bidrager til at påvirke de store globale klimaudfordringer, siger Michael H. Nielsen. Planlægning er vejen frem I A/B Øster Farimagsgade 15 / Rørholmsgade 1 i København er der\nildsjæle, der gerne vil bidrage til klimaudfordringerne, men pengene hænger ikke på træerne i en beboersammensætning med studerende, børnefamilier og ældre. Alligevel har man i fællesskab besluttet at oprette en renoveringspulje, fortæller Casper Thorsøe: – På den seneste generalforsamling i april 2016 vedtog vi, at alle fremover skal betale 100 kr. pr. andel om måneden til en renoveringspulje, så vi kan lave endnu flere renoveringer og på et økonomisk niveau, hvor alle kan være med, fortæller han. Foreningen isolerede også for nyligt brystningerne samtidigt med at de isolerede mellem 4. sal og tagetagen og fik udskiftet endnu bedre cirkulationspumper. Og netop kunsten at ”pulje sine energirenoveringer” ser Dansk Byggeri som et vigtigt træk: – Energiforbedringer skal tænkes ind i andre vedligeholdelsesprojekter, når foreningen alligevel er i gang med fx en tag- eller vinduesudskiftning, og der er stillads monteret. Skifter foreningen tag, kan man jo lige så godt efterisolere, når man er i gang. Det bliver billigere end at skulle have stillads op igen om nogle år, forklarer Michael H. Nielsen.\nMichael H. Nielsen ser også, at det personlige incitament er nødvendigt for at realisere klimamålet i 2050: – Vi gør kun noget for klimaet, hvis det betaler sig for os personligt. Hvad koster det? Og hvad får jeg ud af det?, siger han. Men politikerne skal også på banen og vise, at de ønsker den grønne omstilling, mener Dansk Byggeri. Derfor har Michael H. Nielsen en række forslag, der kan være med til at sætte fart i klimarenoveringerne: – Dansk Byggeri ønsker billigere lån til energirenoveringer, flere tilskudsordninger og for jeres vedkommende at bolig/jobordningen også inkluderer andelsboligforeninger. Hvis andelsboligforeninger kunne pulje deres fradrag og lave fælles energirenoveringer, ville det styrke regeringens grønne omstilling, forklarer han. For andelshaverne i den gamle København københavnerejendom har det været 5. november nemt at mærke forandringerne ved 2016 deres klimarenoveringer, fortæller Casper Thorsøe: – For nyligt har vi isoleret brystningerne. Bag min sofa trak det så meget, at man normalt skulle sidde med tæppe om skuldrene i den ene ende af sofaen, det skal man ikke længere. Jeg gætter på, at vi sparer Kolde skuldre 15% på varmeregningen med isoInden den københavnske forening lering af alle brystninger, og som fik skiftet vinduer var træk og kulde kommer samtlige husstande til gode, en del af hverdagen i de 22 lejligslutter han. heder. Ejendommen er en klassisk En ABF-undersøgelse har tidligere så kom forbi in I A/B St. Vigerslevgård gik andelshaverne på andelsboliglån, københavnerejendom fra 1878, vist, at renoveringsbehovet er stort, Fremtidens Andelsbolig. Her renteshopping for og at få billigere andelsboligfor Casper Thorsøe varAbdallah der markante den ældre menen at række banker lån. For betød detisær et irentefald påboligmasse, andet møde n snak om dit forbedringer mere i komforten, dedu nyeogså spare økonomien er en forhindring. end 5%.daVil penge på dit storog uforpligtende vinduer var en realitet: – Mange lejligheder havde punkterede ruder, og nogen var utætte. De nye vinduer har givet et bedre indeklima, mindre træk og et løft i Mød entreprenører og håndværkere på livskvaliteten, og det kan alle mærFremtidens Andelsbolig 2016. ke, uanset indtægtsniveau og social Bestil fribillet på: www.fremtidens-andelsbolig.dk baggrund, fortæller han.\nwww.abf-rep.dk 23 Hovedsponsor\n”\tIngen behøver at føle\nEnsomhed er en af Ældre Sagens mærkesager. Chefkonsulent Margrethe Kähler går bag om det tabubelagte emne, som andelshaver Edith Pultz Pedersen i A/B Smedetoften I i Hedensted sjældent mærker noget til takket være det sociale fællesskab. DET SOCIALE FÆLLESSKAB\n– Jeg kommer ikke til at ligge hjælpeløs i mit hjem, uden at der er nogen af naboerne, der opdager det, fortæller Edith Pultz Pedersen. Den 88-årige ældre dame flyttede ind i A/B Smedetoften I i Hedensted, lidt nord for Vejle for snart syv år siden og det har hun ikke fortrudt et eneste sekund.\nHverken taxa eller ambulance I den jyske forening har andelshaverne stort fokus på det sociale fællesskab og 24 ABFnyt 3 - 2016\nsin livsglæde tilskriver Edith også i høj grad det gode naboskab i foreningen. Et naboskab, Edith har lænet sig op ad, da hun fik akut brug for hjælp: – Jeg faldt på et tidspunkt, og der kørte Bjarne (en af naboerne, red.) mig på skadestuen og ventede på mig. Hvis jeg havde boet på min tidligere landejendom uden for Hedensted, havde jeg nok ringet efter en ambulance, funderer Edith. I Hedensted Kommune har pensionister mulighed for at bestille en taxa, når de skal til lægen, som en del af de sociale tilbud til byens ældre borgere. Men Edith ringer aldrig efter en taxa,\nnår hun en sjældent gang skal til lægen, for der er altid en af naboerne, som gerne tilbyder at køre hende: – Jeg går jo til vandgymnastik, og der kører jeg sammen med Karen og Bjarne, eller Johannes kører mig gerne til lægen, selv om det heldigvis ikke er så tit, at jeg har brug for lægebesøg, fortæller Edith.\nEn del af noget større At være en del af et fællesskab, som Edith Pultz Pedersen er, spiller en altafgørende rolle for livskvaliteten hos mange ældre. Og det ved man alt om\nsig ensom me her” Både det praktiske og sociale fællesskab er i fokus, når Karen (th) tilbyder Edith et lift til lægen eller til vandgymnastik.\ntøjet blev ikke vasket. Så solgte han sin lejlighed og er nu flyttet i en andelsbolig. Hans nye naboer i andelsboligforeningen har hjulpet med at installere hans køleskab og hænge billeder op på væggene. Nu har han en masse historier at fortælle, når vi mødes, og han er blevet klippet og tøjet vasket. Jeg tror, det skyldes, at naboerne har givet ham et fællesskab at være en del af, vurderer Margrethe Kähler.\nhos Ældre Sagen. Her anslår chefkonsulent Margrethe Kähler, at ca. 45.000 danskere mellem 65 år og 89 år føler sig ensomme, og det kan koste dyrt for samfundet: – Ensomhed øger risikoen for depressioner, demenssygdomme og hjerte-karsygdomme, fordi du opgiver at dyrke motion, hvis du er ensom, og så holder du ikke kroppen i gang, forklarer hun. Andelsboligforeninger er kendte for netop det sociale fællesskab, og den del af boligformen har Margrethe Kähler selv haft tæt inde på kroppen: – En af mine gode venner har boet i en ejerlejlighed. Efter en hjerneblødning kunne han bl.a. ikke bruge sin ene arm. Han var begyndt at sjuske med sig selv, håret blev ikke klippet, og\nHygge i Hamborg 210.000 danskere føler sig ensomme ifølge Ældre Sagen, og ensomheden rammer alle aldersgrupper, ikke kun de ældre. Og her ser Margrethe Kähler, at det sociale fællesskab i andelsboligforeninger og bofællesskaber kan spille en afgørende rolle for at mindske det tal: – En andelsboligforening er jo også et socialt fællesskab, og det kan rive en ud af ensomhedens forbandelse. Når du bor i en andelsboligforening er der en række krav og forpligtigelser, fx generalforsamlinger, arbejdsdage etc., hvor man skal deltage og dermed bliver hevet ud af sin ensomhed, siger hun og fortsætter: – Man træffer også fælles beslutninger om fx nyt tag, en ny fast indkøbsordning, fællesspisning eller en fælles tur til Hamborg, og det er ligeledes med til at mindske ensomheden, forklarer hun. Fællesskab og tryghed Et godt naboskab handler ikke kun om ensomhed, en positiv effekt er også tryghed. Tilbage i Hedensted er tryghed da også et af de områder, foreningen sætter fokus på.\nMange andelshavere har fx fået installeret alarmer i deres huse og kombinationen af tryghed, sociale aktiviteter og godt naboskab, ser foreningens formand Johannes Bech-Nielsen som kernen i den jyske forening: – Vi spiller petanque hver onsdag kl. 14, kører hinanden, hvis der er behov for det, deltager i hinandens fødselsdage og holder øje med, om nogen er syge, fortæller han. I A/B Smedetoften I er den yngste andelshaver 58 år, den ældste er 88 år. Der bliver flere og flere ældre i det danske samfund, og det vil betyde et større pres på plejehjem og hospitaler, men i Hedensted vurderer Johannes Bech-Nielsen, at andelshavere fra den lille forening ikke bliver nødt til at flytte på plejehjem, når skavankerne sætter ind: – Der er ingen tvivl om, at andelshavere her i foreningen bliver boende rigtig længe i eget hjem, vurderer han. Og den holdning bakkes op af 88-årige Edith: – Det skaber tryghed at være omgivet af gode naboer. Det er guld værd og betyder alt for livskvaliteten, og det holder mig kørende. Kirsten og Bjarne (naboer, red.) har fx taget mig med på udflugt med pensionistklubben, og det er meget bedre end at sidde derhjemme og se fjernsyn i sofaen. De spurgte, om jeg ville køre med. Hvis jeg skulle tage bussen, var jeg aldrig taget afsted, siger hun og fortsætter: – Jeg er snart 90 år og har stadig lyst til det hele. Jeg ser det lyse ved tingene, og det tror jeg hænger sammen med alle de søde mennesker omkring mig, slutter Edith. n\nt y n abf Energispring ABF er blevet partner i Københavns Kommunes partnerskabsprojekt Energispring. Her kan andelsboligforeninger bidrage til at gøre hovedstaden CO2-neutral i 2025, og ABF’s direktør Jan Hansen ser et stort potentiale i det nye partnerskab: - 33% af bygningsmassen i Københavns Kommune er andelsboliger. Vi ved, at mange foreninger har fokus på energiløsninger. Derfor ser jeg Energispring som en enestående chance for at få mange af vores medlemmer til at investere i langsigtede klimaløsninger, forklarer Jan Hansen. Ønsker jeres forening at vide mere om Energispring og de mange fordele ved at være en del af indsatsen, er I velkomne til at kontakte ABF på 33 86 28 30 eller på abf@abf-rep.dk.\nFå indflydelse på ABF ABF har lokale repræsentanter tæt på din forening. Det lokale arbejde er geografisk opdelt i 11 kredse, som tilsammen dækker hele landet. I september afholder ABF’s kredse generalforsamling, hvor du kan vælge repræsentanter til din lokale kredsbestyrelse eller selv stille op til kredsbestyrelsen. Som aktiv i ABF får du bl.a. mulighed for at styrke dine kompetencer inden for: •\tOrganisatorisk arbejde •\tPresse- og kommunikationsarbejde •\tMødeledelse og bestyrelsesarbejde •\tArrangementsplanlægning. På generalforsamlingen vil kredsbestyrelsen fortælle om kredsarbejdet, så du får indblik i de lokale aktiviteter og de tiltag, ABF har fokus på frem til 2019. I år kan du også høre en repræsentant fra ABF’s formandskab fortælle om den finansielle sektors stigende krav til de private andelsboligforeninger. Mange penge- og realkreditinstitutter skruer i øjeblikket op for gebyrer og bidragssatser, hvilket gør det dyrere at være andelsboligforening. På generalforsamlingen lægges der derfor op til en debat om øget konkurrence i den finansielle sektor.\nABF-REP.DK > NYHEDER (30. JUNI)\nBLIV KLOGERE MED ABF Medlemsforeningers bestyrelse modtager nyhedsbrevet ABF bestyrelsesNYT med vigtig viden skræddersyet til medlemmerne. ABF bestyrelsesNYT sendes til den e-mail, vi har registreret i medlemsregisteret. ABF anbefaler alle medlemsforeninger at oprette en fælles foreningsmail, som alle bestyrelsesmedlemmer har adgang til. På ABF’s hjemmeside kan I registrere jeres forenings e-mail. Det er også muligt at registrere flere e-mailadresser til bestyrelsesNYT. Det kan I gøre ved at sende en mail til abf@abf-rep.dk med de relevante emails. Husk at skrive medlemsnummer. Mere end 3.500 medlemsforeninger er allerede registeret, og vi vil også gerne modtage jeres mails, så I kan få ABF bestyrelsesNYT – det er en del af jeres medlemskab.\nRegistrer foreningens e-mail på ABF-REP.DK > MEDLEMSKAB\nFacebookhits Er du nysgerrig efter mere viden om andelsboligforhold, kan du følge ABF på Facebook. Her får du opdateringer med nyheder, information og gode idéer. Tre af sommerens mest populære opdateringer har været: •\tClement Kjersgaard på Fremtidens Andelsbolig 2016 (17. august)\t•\tTest: Er dit hus et nemt mål for indbrudstyve? (22. juli) •\tAndelsboligforeninger åbner døren for Airbnb (6. juli)\nABF-REP.DK > AKTIVITETER, HVOR DU KAN TILMELDE DIG DIN KREDSGENERALFORSAMLING\nFå styr på jeres cykellig Har jeres forening udfordringer med efterladte cykler, der flyder på fællesarealerne? Københavns Kommune har sammen med ABF udarbejdet folderen Cykeloprydning i leje- ejer- og andelsboligforeninger om, hvordan andelsboligforeninger håndterer efterladte cykler. I folderen finder i tips og gode råd til cykelhåndtering samt et link til Nordsjællands Politi, der håndterer henvendelser om efterladte cykler for hele landet. Folderen er relevant for alle foreninger, der slås med efterladte cykler – også vest for Storebælt.\nDownload folder på\nWWW.ABF-REP.DK > NYHEDER (9. AUGUST)\n26 ABFnyt 3 - 2016\nFINANSIERING: Nye låger og skuffer fra kun kr. 309,00 pr. måned. Se mere på www.okkr.dk www.abf-rep.dk 27\nBAG DØRENE ABFnyt er taget til A/B Smedetoften I i Hedensted for at finde ud af, hvem der bor Bag dørene.\nNavn og alder: Kirsten Poulsen, 68 år og Bjarne Poulsen, 69 år.\nvil jeg gerne blive gammel”, da vi besøgte foreningen første gang.\nHvad laver I til daglig? Vi er begge pensionister.\nHvor mange år har I boet i foreningen? Vi har boet her i syv år.\nHvorfor bor I i andelsboligforening? Bjarne: Foreningen lå, hvor vi gerne ville bo. Før havde vi 188 m2, og det var alt for stort og med alt for mange trapper. Kirsten: Vi bor også tæt på børnene, og så tænkte jeg “her\nHvad er det bedste ved at bo i jeres forening? Kirsten: Fællesskabet. Vi mødes og spiller petanque og holder Sankt Hans aften, jul og sommerfester. Bjarne: Ja, fælleskabet er det\nbedste. Og trygheden. Vi kører jo på campingferier, og så holder naboerne øje med huset, mens vi er væk. Hvad er jeres ønsker for foreningen i fremtiden? Bjarne: At vi bibeholder det gode fællesskab. Kirsten: At vi kan blive ved med at hjælpe hinanden. At vi bliver ved med at holde øje med, om gardinerne er rullet op, eller om der er noget galt.\nNavn og alder: Gudrun Bech-Nielsen, 73 år og Johannes Bech-Nielsen, 77 år. Hvad laver I til daglig? Vi er begge pensionister. Hvorfor bor I i andelsboligforening? Gudrun: Vi havde et stort hus på 245 m2, som var svært at holde, så vi ønskede at finde noget mindre, og så kendte vi én i foreningen, som gerne ville sælge. Johannes: Ja, og så havde foreningen et godt ry, og vi fik også en mindre have. Navn og alder: Karen Andersen, 64 år og Ole Guldahl Andersen, 71 år. Hvad laver I til daglig? Vi er begge pensionister. Hvorfor bor I i andelsboligforening? Karen: Vi ville gerne flytte i noget mindre, og vi kendte en del her på forhånd. Hvor mange år har I boet i foreningen? Karen: Vi flyttede ind i 2007.\n30 ABFnyt 3 - 2016\nHvad er det bedste ved at bo i jeres forening? Fællesskabet. Du går aldrig forgæves, hvis du har brug for hjælp. Vi er meget sociale, og det er hverken for meget eller for lidt. Her er en god ånd. Hvad er jeres ønsker for foreningen i fremtiden? At vi bliver ved med at have et godt fællesskab, og at vores huse stadig vil være nemme at sælge. De bliver solgt inden for seks måneder, og sådan må det gerne blive ved med at være.\nHvor mange år har I boet i foreningen? Vi har boet her i seks år. Hvad er det bedste ved at bo i jeres forening? Johannes: Her er et godt socialt netværk, hvor vi kommer hinanden ved. Og du bestemmer selv, om du vil snakke eller lukke din dør og være i fred, og så holder vi øje med hinanden, at der ikke er\nnoget galt. Vi tjekker altid, om gardinerne er trukket fra. Gudrun: Ja, det er det, jeg nyder. Hvor vi boede før, var der ikke nogen at snakke med, for alle gik på arbejde, så der var ingen til at få en sludder med eller få en hjælpende hånd af, hvis jeg havde brug for det. Her i foreningen er der altid nogen, der gerne vil hjælpe. Hvad er jeres ønsker for foreningen i fremtiden?\nNavn og alder: Edith Pultz Pedersen, 88 år. Hvad laver du til daglig? Jeg er pensionist\nNavn og alder: Bjarne Lutzen Hansen, 58 år. Hvad laver du til daglig? Jeg er skiltemaler. Hvorfor bor du i andelsboligforening? For nemhedens skyld, i stedet for at eje en bolig. Hvor mange år har du boet i foreningen? Jeg har boet i foreningen i to et halvt år.\nHvad er det bedste ved at bo i din forening? Vi er tætte sammen og har nogle hyggelige timer sammen. Hvad er dine ønsker for foreningen i fremtiden? Det er svært at svare på. Vi har det godt, som vi har det, så jeg har ikke nogen specielle ønsker.\nHvorfor bor du i andelsboligforening? Jeg blev alene for syv år siden, og boede dengang på en ejendom på landet. Jeg havde hørt om det at bo i andelsbolig og være en del af et fællesskab, så jeg valgte at sælge min ejendom og flytte i andelsbolig. Jeg var ensom ude på landet, og her er det trygt at have noget sammen med andre. Jeg har været rigtig heldig med at bo her. Hvor mange år har du boet i foreningen? Jeg har boet i foreningen i syv år.\nHvad er det bedste ved at bo i din forening? Her er et utroligt godt sammenhold. Vi har mange sammenkomster fx ved fødselsdage. Vi er 17-18 stykker, så det bliver til en del i løbet af året. Og så kan jeg altid finde en, der vil hjælpe med fx haven. Jeg har aldrig haft kørekort, og de andre naboer kører mig gerne til lægen eller til vandgymnastik. Ellers cykler jeg, hvis vejret er godt. Hvad er dine ønsker for foreningen i fremtiden? Jeg håber, at foreningen stadig vil have et godt naboskab, og at vi fortsat passer på hinanden, og at de nye andelshavere, der kommer, også vil være en del af fællesskabet.\nBAG DØRENE: I hvert nummer af ABFnyt sætter vi spot på mangfoldigheden og diversiteten blandt landets andelshavere.\nDEL AF GOLFBANE\nRENÉ -? SUTTE\nFUGLE BULGARSK VALUTA\nNEJE GRÆSK TEGN SMÆLD\nFORMODE LAG PÅ KOBBER\nJAPANSK SANDAL ELEKTRICITETEN\n32 ABFnyt 3 - 2016\nM. Eriksson, 2950 Vedbæk Hans Børge Hansen, 4760 Vordingborg Birgitte Løssing, 8330 Beder LØSNINGSORD I MAJ-NUMMERET VAR ”UDLEJNING”. INDSEND DETTE NUMMERS LØSNINGSORD SENEST 15. SEPTEMBER 2016 OG VÆR MED I KONKURRENCEN OM LÆKKER CHOKOLADE. KUN ÉN BESVARELSE PR. HUSSTAND.\nPas godt på din ældre byejendom\nNy vejledning hjælper andelsforeninger med at holde øje med deres bygning og planlægge vedligeholdelse.\nUdgivelsen HVOR? HVORNÅR? HVORDAN? kan downloades på www.uibm.dk/publikationer\nBæredygtigt byggeri Termografering\nAltaner og tagterrasser Tag- og vinduesudskiftning\nSKÅL I SKURET Når andelshaverne i A/B Halvtolv i København samles til deres ugentlige grillaften, i det gamle bådskur, er det for at dyrke det sociale samvær.\n1 Maden er klar ”SKÅL,” lyder det om bordet fra en flok glade beboere der, på tværs og på trods af politiske og sociale, uddannelses- og jobmæssige forskelligheder, nyder hinandens selskab. De har nemlig én ting til fælles: – Vi vil alle fællesskabet, som er det eneste, der betyder noget. Det ville være kedeligt, hvis vi alle var ens og når vi er så forskellige, som vi er, så har vi jo også en masse forskellige ting at bidrage med, siger Søren Verup, der arbejder som erhvervsjournalist.\n2 Andelsånden lever – Vi bor i et fællesskab, vi dyrker fællesskabet og det er jo det, hele andelsboligtanken handler om. Hvis vi i stedet var organiseret som ejerboliger, så havde det måske udviklet sig anderledes, for der ligger fællesskabet jo ikke som en del af grundpræmissen, forklarer læge Mette Marie Tidlund (tv), mens hun holder øje med de hjemmelavede herligheder på grillen. 3 ”Gør-det-selv” øl og pølser De hjemmelavede pølser, fra foreningens pølseog røgerilaug, ligger klar på storgrillen. Alle glæder sig til at indtage aftenens måltid og er enige om, at grillaftenerne handler om meget mere end at få sulten stillet: – Det er igennem sådan nogle arrangementer, at vi er sammen, og deler vores liv. Det er hele kernen i fællesskabet og derfor vi bor her, siger Mette Marie Tidlund, som er formand for andelsboligforeningens festudvalg, der blandt andet arrangerer grillarrangementerne.\n36 ABFnyt 3 - 2016\nAI yder teknisk rådgivning inden for: - Bygningsrenovering - facader, vinduer og tag - Tilstandsrapporter og vedligeholdelsesplaner - Energimærkning og energirenovering - Rådgivning vedr. VVS, afløb og konstruktioner - Gårdanlæg, anlæg og kloak AI a/s Refshalevej 147 1432 København K Tlf.: 3268 0800 www.ai.dk 4 Idéfanger Over en hjemmebrygget øl bliver der snakket og lagt nye planer. Det er nemlig også en af de funktioner, som grillaftenerne, og alle de andre sociale arrangementer, kan have: - Mens vi snakker om alt det vi drømmer om, opstår der ofte nye idéer til ting vi gerne vil sætte i gang, siger Preben Thorup, (tv), der med sin forlægger- og grafikerbaggrund varetager foreningens beboerblad og har været med til at starte foreningens ølbryggerlaug.\nAt løfte i flok – De sociale arrangementer giver os en oplevelse af fællesskab og så får man også lyst til at tage ansvar og give til fællesskabet, siger læge Mette Marie Tidlund. Her kommer foreningens sejlere hjem fra tur, mens grillen passes.\nForeningens husorden kan sætte spillereglerne for alt fra høj musik til kæledyr og tørring af tøj.\nHvad er en husorden? En husorden er et dokument, der beskriver fælles leveregler i hverdagen. En husorden kan blandt andet sikre godt naboskab, skabe tryghed, forebygge konflikter og sætte ord på, hvordan samtlige andelshavere kan tage hensyn til hinanden, når mange mennesker bor tæt sammen.\nHvem bestemmer reglerne i en husorden? Det er generalforsamlingen, der vedtager husordenen. Det vil som udgangspunkt være med simpelt flertal, med mindre andet fremgår af foreningens vedtægter. Simpelt flertal betyder, at der skal være én ja-stemme mere end antallet af nej-stemmer.\nHvilke regler skal en husorden indeholde? Det er forskelligt fra forening til forening. Det afgørende er, at foreningen beskriver nogle spilleregler i jeres husorden, som passer til jeres forening og den måde, som I ønsker at leve med hinanden på. Eksempler på punkter kan være regler om husdyrhold, paraboler eller brug af fællearealer m.m.\nGælder en husorden også for lejere og fremlejetagere? En husorden gælder for både andelshavere, lejere og fremlejetagere. Alle, der bor i foreningens ejendom, bør derfor have udleveret et eksemplar af foreningens husorden, så beboerne bliver gjort bekendt med indholdet.\nKan en andelshaver blive ekskluderet for at misligholde en husorden? Udgangspunktet er, at en andelshaver kan ekskluderes, hvis vedkommende overtræder foreningens husorden. Det er dog usikkert, om en enkelt overtrædelse i sig selv vil være tilstrækkelig til at ekskludere. Her bør foreningen tage kontakt til en rådgiver inden, fx ABF’s medlemsrådgivning. n\n38 ABFnyt 33--2016 2016\nUsikkerhed om firmaet DomusPro En række andelsboligforeninger modtager stadig henvendelser fra firmaet DomusPro, der på vegne af pengeinstitutter ønsker regnskaber, nøgleoplysningsskemaer, vedtægter m.m. tilsendt. ABF anbefaler fortsat, at man ikke skal udlevere dokumenterne: – Der er ingen som helst grund til, at foreningernes bestyrelse skal belastes yderligere af arbejdsopgaver, og derfor opfordrer vi foreningerne til at undlade at indsende dokumenterne til DomusPro, siger ABF’s direktør Jan Hansen. Hvis jeres bestyrelser er i tvivl om, hvilke dokumenter I skal udlevere og til hvem, er I velkomne til at kontakte ABF’s medlemsrådgivning.\nKorttidsudlejning ABF vil gerne imødekomme behovet for at kunne korttidsudleje og har derfor udarbejdet en alternativ bestemmelse om korttidsudlejning til ABF’s standardvedtægter, der gør det muligt at benytte udlejningstjenester som fx Airbnb. Det vil i de fleste andelsboligforeninger kræve en ændring af vedtægterne, hvis foreningen ønsker at åbne op for korttidsudlejning. Husk at alternative bestemmelser skal vedtages på en generalforsamling, på lige fod med andre vedtægtsændringer.\n1.juli 2016 trådte en ændring i loven om radio- og fjernsynsvirksomhed i kraft, så det nu bliver muligt som andelshaver at framelde sig foreningens fælles tv-aftaler med udbyder efter anmodning til bestyrelsen. For andelsboligforeninger betyder det, at hvis en andelshaver ønsker at blive fritaget for den fælles TV-ordning, er det foreningens opgave at framelde den pågældende andelshaver, hvis aftalen med leverandøren af TV er foreningens ansvar. Ligeledes får lovændringen betydning for de foreninger, der har et sløjfeanlæg. Efter 2. behandling af forslaget i Folketinget er sløjfeanlæggene nu også omfattet af lovændringen. I ejendomme med sløjfeanlæg træder loven dog først i kraft den 1. januar 2018. Hvis der før den 1. juli 2016 er indgået en aftale med en TV-distributør, der forhindrer foreningen i at efterkomme enkelte husstandes anmodning om fritagelse fra den fælles forsyning, får fritagelsen først virkning efter den pågældende TV-aftales udløb eller efter udgangen af en periode, der svarer til aftalens opsigelsesvarsel. Læs også vejledning på\nWWW.FORBRUG.DK > RÅD OG RETTIGHEDER > AFTALER OG ABONNEMENTER > FÆLLES TV-FORSYNING\nNy udgave af ABF-håndbogen\nABF-håndbogen bliver digital\nABF-håndbogen er en håndbog for private andelsboligforeninger, der udførligt behandler juridiske, tekniske og økonomiske emner i forhold til drift af en andelsboligforening.\nFra 2016 udkommer ABF-håndbogen også digitalt. Det betyder, at brugere vil have direkte og hurtig Nyhe d! adgang til et opslagsværk, som hele tiden bliver opdateret, så den følger den nyeste lovgivning på området.\nABF-håndbogen er skrevet, så sværttilgængeligt stof bliver til at forstå, og er fyldt med konkrete eksempler. Den er derfor et vigtigt opslagsværk for alle andelsboligforeningers bestyrelser. Pris: 1.100 kr.\ner i Komm er mb septe 2016 Forudbestil allerede i dag på abf-rep.dk\nINTRODUKTIONSTILBUD: bestil dit abonnement inden 31. december 2016 og få den trykte håndbog med gratis! Læs mere på abf-rep.dk


Om Terton Audio | Terton Audio\nTerton Audio handler med produkter af højeste kvalitet til Hi-Fi branchen. Derfor er det afgørende, at vi vælger vores forhandlere med omhu. Vores produkter sælges kun gennem de specialiserede Hi-Fi butikker i Danmark, hvor vi ved, at du som kunde kan få en ordentlig betjening af personale, som har den nødvendige viden om vores produkter, og som har en interesse i at vejlede på bedste vis. De gode forhandlere er også i stand til at lægge en langsigtet plan for den investering, du ønsker at foretage, så du undgår de ærgerlige fejlkøb.\nHos Terton Audio har vi en dybfølt interesse i musik og Hi-Fi. Vi har mere end 20 års professionel erfaring i at arbejde indenfor Hi-Fi-industrien, både med BTB salg af højttalerenheder, men også med eksportsalg af højttalere og salg af dyre high-end produkter direkte til forhandlere i Danmark, Sverige og Norge. Vores erfaring kombineret med meget høje krav til produkterne betyder, at du ved at vælge vores produkter er sikret såvel meget høj kvalitet som høje krav til den service, du har brug for.\nDet er et faktum, at prisen på et produkt afspejler kvaliteten. Ikke kun hvad angår selve produktet, men også hvad angår den service og de muligheder, der følger med, når du handler med en dygtig forhandler i stedet for at købe dit Hi-Fi over internettet.\nMarkedet i dag oversvømmes med tilbud fra diverse discount varehuse og hjemmesider – hvorfra der kun sælges på ét parameter – pris! Ingen steder nævnes der noget om kvalitet og glæden ved et produkt.\nVi tror, at den bitre fornemmelse af dårlig kvalitet huskes i lang længere tid end den korte glæde, du havde ved at have købt “noget” på tilbud – Vi tror på, at du skal købe det produkt, der også på længere sigt er netop det rigtige produkt for dig!! – og IKKE købe rabatten.\nDet kan vores forhandlere vejlede dig i, og vi anbefaler derfor stærkt, at du besøger disse forhandlere, så du kan få en professionel snak og en demonstration af de produkter, som du er interesseret i. Vi er også altid parate til at rådgive – både gennem forhandlerne, ligesom du selvfølgelig er velkommen til at kontakte os via vores kontaktformular.


MARIATRIER.COM | Du kunne også ønske dig… #1\nDu kunne også ønske dig… #1\nPosted by Maria on Sunday, December 1, 2013 · 6 Comments\nI dag er dagen, hvor jeg, Fie fra mit udtryk, Louise fra Guld.log, Jeanett fra Miss Jeanett, Kaja fra Shopping4kids og Pernille fra Børnetøjsindkøberen skyder vores fælles julekalender i gang.\nLige nu kan du vinde den lækreste lænestol fra OK Design til den nette sum af 2.990 kroner hos søde Jeanett. Jeg ville selv elske at have stolen stående i et hyggeligt hjørne, og ville, akkurat som Jeanett gør det, lune den med et lammeskind.\nHer på bloggen vil jeg også, i løbet af december, tippe om gode, brugbare, holdbare og lækre gaver, du kan ønske dig. Her er første tip, nemlig en smuk neglelak fra Chanel, der rent faktisk holder, hvad den lover.\nJulegaveidé #1: 491 Rose Confidentiel fra Chanel\nJeg har egentlig været fan af Deborah Lippmanns neglelakker i lang tid, men jeg må sande, at den ældre amerikaner er blevet overhalet indenom af en for længst afdød fransk rebel, nemlig Chanel.\nSer du, når man har så travlt, at man i forvejen har besvær med bare at få tid til at føntørre sit hår, gælder det altså om at finde en neglelak, der holder, holder og holder mere, når man endelig har afsat tid til en omgang manicure. Og når man oven i købet er en sjuske-Dorthe, og roder med maling og jord og hvad-ved-jeg uden handsker, og neglelakken stadig er intakt bagefter, well, så bliver man ret begejstret.\nDe sidste to neglelakker, jeg har købt fra Chanel, har været eminente. Jeg ved ikke, om de har fået ny påføringspensel, men det er så nemt at lægge neglelakken… og som du kan læse ovenover, så holder neglelakken bedre, end jeg nogensinde har oplevet neglelakker holde. Jeg er pt. på 5. dagen med Chanels 491 Rose Confidentiel og selvom spidserne måske godt kunne trænge til en brush-up, så er der ingen afskalninger.\n… og farven på den her neglelak er så fin. Gammelrose, næsten, men også med snerten af brun og pudder. Eneste minus for mig er, at farven minder mig forskrækkeligt om det smukkeste pudderfarvede vintage-sæt fra Chloé, som jeg engang købte for en slik på Ebay, men desværre solgte videre. Jeg tror aldrig, at jeg kommer mig over det…\nFiled under Beauty · Tagged with 491 Rose Confidentiel, Chanel, julegave, neglelak, OK Design\n6 Responses to “Du kunne også ønske dig… #1”\n01/12/2013 at 1:32 pm\nSuk, det er pænt! <3\nMin favoritlak fra Chanel er ændret sig lidt igennem tiden.. før var jeg afgjort en Lotur Rouge-pige (kølig, dyb mørkerød) men nu er det den diskrete hverdagslak Ballerina, jeg får brugt mest, netop fordi den får ens negle til at se så lækre og naturlige ud.\n01/12/2013 at 7:22 pm\nUh, Ballerina… den kender jeg slet ikke. Som nyudklækket Chanel-fan må jeg straks få den indkøbt <3\n01/12/2013 at 6:58 pm\nSuper fin farve\nJa, ikke? Den er simpelthen så fin, også med kun +et lag, og ikke mindst nem at påføre <3\n03/12/2013 at 3:16 pm\n03/12/2013 at 7:30 pm\nJa, og sådan rimeligt økonomisk overkommelig, ikke? Lokke, lokke ;-)\nPlease verify that youre a not a spammer * 5 × nine =


Koreansk- sprogets historie\nDet koreanske sprogs historie\nVi på Hurtigoversætter hjælper dig med at gøre forretninger på koreansk.\nKoreansk er blevet et sprog, der er fart på, og vi i oversættelsesbureauet Hurtigoversætter har oversætteren, som du har brug for!\nKoreansk er mere end nogensinde fremme i både kultur, og erhvervslivet. På den kulturelle front ses en øget interesse fra Vestens side f.eks. for fænomener kendt som, K-drama og K-pop.\nK-drama er dramafilm som er produceret i Sydkorea, og K-pop er ganske enkelt koreansk popmusik. Rapperen PSY, med hans sang Gangnam style er et godt eksempel på K-pop. Denne sang er blevet hørt halvanden milliard gange, på Youtube!\nPå forretningssiden har Sydkorea en konstant ekspanderende IT-sektor. Mange IT-virksomheder, såsom Samsung, er i øjeblikket baseret i Seoul, den sydkoreanske hovedstad. Denne ekspansion viser sig bl.a. ved at der findes en stærk stigende tendens i USA, for at indfødte er begyndt at studere det koreanske sprog!\nAltaisk sprog - isolationssprog\nMen hvad er det koreanske sprog egentlig? Nogle siger, at det er et altaisk sprog, således relateret til f.eks. mongolsproget. Andre siger, at koreansk er et isoleret sprog - et sprog, der opstod uafhængigt af en omfattende sprogfamilie såsom den altaiske eller semitiske sprogfamilie.\nAlfabetet i Syd-, og Nordkorea kaldes Hanju. Dette alfabet skrives ikke i rækkefølge, som det latinske alfabet.\nVis respekt ved hjælp af sproget\nHøflighedsudtryk er en vigtig del af det koreanske sprog. Når man skriver en tekst på koreansk, bør man som forfatter have for øje, hvilken relation man har til sin målgruppe.\nHvis f.eks. en yngre person skriver et brev til sin far, bøjes verber og substantiver på en måde, der udtrykker ærbødighed for faderens højere status.\nHar du brug for hjælp til at oversætte en tekst til eller fra koreansk? Send din tekst ved hjælp af en e-mail eller udfyld formularen til højre for derefter, at modtage et tilbud.