گچکاری و تفاوت بین گچ و دیوارپوش گچی - گچکاری و گچبری\nشرکت طراحی سایت موز وب2017-11-06T13:14:44+03:30\nمقالات گچکاری انواع گچکاری, تخته و گچ, دیوارپوش گچی, روکش گچی, گچ پیش ساخته, گچ گیپسوم, گچکاری, گچکاری ساختمان, گچکاری مدرن, گیپسوم, مواد گچکاری\nهنگام ساخت یا بازسازی یک خانه، مردم معمولا در مورد صفحات گرانیت اپن، کفپوش های مربع بزرگ و یا تعداد پنجره ها در فضای جدید فکر می کنند. بخش عمده ای از وقت، اندکی فکر به یکی از جزئی ترین بخش های خانه – دیوارهای داخلی داده می شود.\nاکثر مردم در مورد دیوارها در خانه ها فکر نمی کنند مگر اینکه یک مشکل وجود داشته باشد یا آنها به یک آپارتمان استودیویی نقل مکان کنند. با این حال، دیوارهای داخلی حریم خصوصی و اتاق های مجزا را فراهم می کنند. آنها همچنین می توانند موانع صوتی، عایق ها و حتی مقاومت بیشتری در برابر آتش ایجاد کنند.\nاز شايع ترين مصالح ساختمانی مورد استفاده برای ديوارهای داخلی، گچکاری با دیوارپوش گچی و گچ است. گچ از زمان های قدیم استفاده شده است. اولین گچ معمولا از آهک، شن، موی حیوانات و آب ساخته شده است. مقبره های مصر، از قبیل ملکه نفراتاری، نقاشی هایی بر روی دیوارهای گچ داخل مقبره طراحی شده است. خانه های روم باستان شناخته شده اند که با آثار هنری فرسکو تزئین شده اند. فرسکوها نقاشی های دیواری آثار هنری هستند که با رنگدانه های مختلف بر روی گچ خیس ایجاد می شوند.\nیک جایگزین برای گچ بر پایه آهک، گچ بر اساس گیپسوم است که زمان خشک شدن سریع تر دارد. این فرم جدید گچ در حال محبوبیت تر شدن است، زیرا می تواند روند ساخت و ساز را سریعتر کند.\nبا پیشرفت تکنولوژی، دیوارپوش گچی، با دوام بیشتر و راحت در دسترس قرار گرفت. در سال های دهه ۱۹۵۰، دیوارپوش های گچی ساخته شده به عنوان یک ماده دیوار داخلی محبوبیت پیدا کردند. این محصول در حال حاضر اکثر دیوارهای داخلی در خانه های مدرن را پوشش می دهد.\nدر این مقاله، ما ترکیب، مزایا و معایب گچ و دیوارپوش گچی را برای پروژه های دیوار داخلی بررسی می کنیم.\nاول، بیایید یک نگاهی به گچ بیندازیم.\nدرباره گچ در گچکاری:\nشایع ترین شکل گچ برای دیوارهای داخلی گچ گیپسوم است. دیواره های گچ به طور کلی از طریق فرایند سه پوششی ایجاد می شود. برای شروع، رول باید به فریم رانده شود. از لحاظ تاریخی، نوار از نوار چوب ساخته شده است، اما اخیرا فلز یا تخته گچی هم استفاده می شود. لبه به گچ چسبناک، چیزی برای چسبیدن می دهد.\nپس از اینکه لبه در جای خود قرار گیرد، ترکیب گچ باید مخلوط شود. این ترکیب معمولا خشک می شود و باید با آب مخلوط شود. در حالی که این مرحله ممکن است نسبتا آسان باشد، برای رسیدن به یکپارچگی مناسب، مقدار مشخصی از مهارت و تجربه لازم است. سپس، گچ می تواند در نهایت به دیوار اعمال شود. اولین کت گچ کاربرد دارد، خراشیده شده و خشک می شود. به دنبال آن کت دوم یا کت قهوه ای است و سپس دیوار با لایه نهایی به پایان رسید.\nبا توجه به تعداد پوشش ها و ورق ها، یک دیوار گچی به نظر می رسد ضخیم تر از دیوارپوش گچی است که می تواند یک عایق هوایی ایجاد کند.. این ضخامت همچنین یک مانع صوتی خوب بین اتاق ها ایجاد می کند. اگر ورق و فریم به خوبی انجام می شود، گچ می تواند یک دیوار سخت تر را ایجاد کند که موجب کاهش احتمال شکسته شدن یا شکستن آن می شود. از آنجایی که گچ هنگامی که به دیوار اعمال می شود، جامد نیست، می تواند انتخاب خوبی برای سطوح منحنی یا نامنظم باشد. در نهایت، گیپسوم در داخل گچ دارای مقدار زیادی آب است که به دیوارها قابلیت مقاومت در برابر آتش را می دهد.\nحتی با این مزایا، امروزه گچ از لیست محبوب های صاحب خانه ها خارج شده است. بیایید به برخی از دلایل این اتفاق نگاهی بیاندازیم. اول، کار گچکاری طاقت فرسا است، و قیمت آن را افزایش می دهد. گچکاری همچنین زمان زیادی نیاز دارد – در زمان اعمال و خشک کردن. علاوه بر این، در حالی که گچ بسیار با دوام است، می تواند با انحلال ساختمان یا نصب نامناسب شکسته شود. برخی از این ترک ها می توانند با گچ و یا یک ترکیب خاص اصلاح شوند، اما برخی دیگر نیاز به بازسازی ساختاری دارند.\nاین ممکن است بعضی از دلایلی باشد که صاحبان خانه ها و بازسازی کنندگان در حال حاضر علاقه بیشتری برای انتخاب دیوارپوش گچی دارند. بیایید نگاه دقیقتری به این مصالح ساختمانی برای دیوارهای داخلی داشته باشیم.\nگچ روکش در گچکاری\nدر حالیکه روند گچکاری سه مرحله ای در خانه های جدید به ندرت مورد استفاده قرار می گیرد، گچ روکش یک جایگزین مشابه است. این گچ بسیاری از ویژگی های ظاهری گچ و مزایای گچ را ارائه می دهد، اما زمان بسیار کمتری را برای اعمال می گیرد. گچ روکش با یک پایه آبی و یا پایه گیپسوم با رطوبت و چسبندگی ویژه آغاز می شود. سپس یک یا دو لایه گچ بر روی پایه آبی به شیوه ای مشابه با گچکاری معمولی اعمال می شود.\nدرباره دیوارپوش گچی\nبرای دیوار گچی اولیه، گچ کاسیده شده با آب مخلوط شده و گاهی اوقات مواد افزودنی برای ایجاد ماده هسته مخلوط می شود. مواد چسبناک سپس بین دو لایه کاغذ، فشرده یا مسطح و سپس خشک می شوند. یک طرف کاغذ سطحی است که قوی و صاف است، در حالی که طرف دیگر یا پشت آن دارای یک بافت نازک تر است.\nنصب و راه اندازی دیوارپوش گچی روند نسبتا سریع تری در مقایسه با گچکاری است. تخته ها برش داده می شوند تا به شکل دیوارها برسد. سپس آنها را به فریم ناهموار خانه متصل می شوند. بعد از اینکه تخته ها در جای خود قرار می گیرند، مهره های گوشه ای به گوشه ها متصل می شوند تا یک لبه ی مستقیم به آنها بدهد. سپس دیوارها با نوار کاغذی یا فایبر گلاس مش در مفاصل، گوشه ها و مکان هایی که تخته ها به دیوار وصل شده اند، نوار می شود. سپس، سه لایه معمولی ترکیب مفصل اضافه می شوند. پس از هر لایه، دیوار به صورت سطحی نرم و صاف می شود. هنگامی که لایه سوم خشک شده است، دیوار آماده رنگ آمیزی است.\nمزایای آشکار برای استفاده از گچ در برابر دیوارپوش گچی وجود دارد. اول، روند نصب نیاز به زمان و کار کمتری دارد که می تواند به هزینه کمتری تبدیل شود. گچ و تخته نیز به کاهش سر و صدا با داشتن خواص مقاوم در برابر آتش به دلیل آب در تخته ها کمک می کند.\nدر حالی که تخته گچ دارای مزایای زیادی است به عنوان یک ماده دیوار داخلی، این شکست ناپذیر نیست. گچ دیوار می تواند توسط تخریب ساختمان یا حوادث صاحب خانه آسیب ببیند. یک مشکل رایج اثر ناحن یا پیچ است، زمانی که سر این اتصال دهنده ها یک نقطه براق ایجاد می کند یا از میان پوشش دیوارپوش گچی دیده می شود.\nدر مرحله بعد، در صورت وجود سطوح بالای رطوبت در مدت زمان طولانی، دیوارپوش گچی در معرض صدمه در مقابل آب قرار می گیرد. تخته های دیوارپوش با افزودنی های مخصوصی هستند که برای مقاومت در برابر آب طراحی شده اند.\nهمراه با حساسیت در برابر آب، دیوارپوش های گیپسومی می تواند مشکلات کپک زدن نیز داشته باشد. برای کاهش احتمال کپک زدن، دیوارپوش های گچی جدید بدون کاغذ ساخته می شود.\nخواه شما از سبک گچکاری قدیمی و یا دیوارپوش های گچی استفاده کنید، دیوارهای داخلی، نما، جریان انرژی و احساس خانه شما را شکل می دهند. دانستن مزایا و معایب هر دو گچ و دیوارپوش گچی به شما کمک می کند بهترین سیستم برای شیوه زندگی خود را انتخاب کنید.\nگچ چیست؟ انواع گچ و کاربرد آن در گچکاری ، پزشکی، تشییع جنازه و…\nآموزش نازک کاری در گچکاری ساختمان\nورقه و گچ در گچکاری ساختمان\nگچ گیپتون در گچکاری


با نحوه از بین بردن لک از روی سنگ مرمریت آشنا شوید! | سنگ زمردین نما\nمراقبت از سنگ مرمریت\nسنگ مرمریت از لحاظ درخشندگی و زیبایی، همیشه جزو مصالح و متریال‌های بسیار برجسته و با ارزش در دکوراسیون خانه به شمار می‌رود. به کار بردن این سنگ در نماسازی بخش‌های مختلف بنای ساختمانی، ظرافت و زیبایی بی‌نظیری را خلق می‌کند. در صورت مراقبت درست و اصولی از سنگ مرمریت، می‌توان تا سالیان سال از زیبایی‌ها و ظرافت آن لذت برد. سنگ مرمریت با وجود مقاومت و دوام ظاهری، بسیار متخلخل، نسبتاً نرم و حساس به لکه و خراشیدگی است. حتی در صورت صیقل کاری، مهر و موم و آب‌بندی حرفه‌ای و تخصصی این سنگ طبیعی زیبا، به راحتی درصورت بی‌احتیاطی و ریختن مایعات، لک می‌شود. بنابراین، برای حفظ جلوه و زیبایی سنگ مرمریت برای مدت طولانی، باید با روش از بین بردن لک از روی سنگ مرمریت آشنا شوید و بدانید که چگونه می‌توانید لکه‌های احتمالی را به روشی سریع و کارآمد از بین ببرید.\nهنگام ریختن مایعات روی سطح سنگ مرمریت چه باید کرد؟\nبرای جلوگیری از آسیب دیدن سنگ مرمریت، باید بدون تعلل و اتلاف وقت، هرگونه نشت را از روی سطح آن پاک و محو کنید. برای این کار می‌توانید از پارچه‌های که جاذب مایعات و آب هستند، استفاده نمایید. بهتر است پارچه را روی سطح نکشید و دستمال را روی مایع گذاشته و مایعات را جذب پارچه کنید. سپس چند قطره از ماده تمیزکننده ملایم را با ۴ لیتر آب ترکیب کرده و آن ناحیه را کاملاً بشوید و با یک پارچه نرم، تمیز و خشک، پاک کنید.\nانواع لکه‌های روی سطح سنگ مرمریت\nهر چه لکه بیشتر بماند از بین بردن آن سخت‌تر خواهد بود. بنابراین به محض مشاهده لکه روی سطح سنگ، باید اقدامات سریع و کافی را انجام دهید. نکته مهمی که باید به خاطر داشته باشید این است که هر کدام از انواع لکه‌ها، درمان یا روش‌های خاص خود را دارد. در ادامه با انواع لکه‌ها و نحوه از بین بردن آن‌ها از روی سنگ مرمریت آشنا خواهید شد.\nلکه‌های روغن توسط بسیاری از مواد موجود در محیط خانه و بخصوص آشپزخانه، مانند روغن‌های پخت و پز، چربی‌ها، شیر، کره، لوسیون و کرم‌های آرایشی ایجا می‌شوند. این لکه‌ها معمولاً به رنگ قهوه‌ای روشن یا زرد هستند.\nمنظور از لکه‌های ارگانیک یا آلی، آثار باقی‌مانده از قهوه، چای، آب‌میوه‌ها و غذاهای مایع است که به رنگ صورتی تا قهوه‌ای می‌باشند. این نوع لکه‌ها، رایج‌ترین و متداول‌ترین لکه‌ها هستند.\nلکه‌های ناشی از آثار باقی‌مانده صابون\nکف حاصل از صابون و مواد شوینده در حفره‌ها و منافد سنگ مرمریت جمع می‌شوند و به سرعت، باعث بروز لک روی سنگ می‌شوند. بنابراین، دیوارها و کف حمام و سرویس‌های بهداشتی باید به‌طور دوره‌ای و منظم، پاک‌سازی و تمیزکاری بشوند. خوشبختانه پاک کردن لکه‌های صابون، بسیار آسان است.\nلکه‌های زنگ زدگی\nمبلمان فلزی، گلدان‌های گل، قوطی‌ها، پیچ‌ها، میخ‌ها و در مجموع اجسام فلزی می‌توانند سطوح سنگ مرمریت را لکه‌دار کنند و باعث ایجاد زنگ زدگی شوند. متاسفانه از بین بردن این نوع از لکه‌ها دشوار است. لکه‌های زنگ زدگی به رنگ قهوه‌ای هستند.\nمیزهای مرمریت و سایر سطوح با لکه‌های جوهر بیگانه نیستند. لکه‌های جوهر معمولاً ناشی از رنگ خودکار، خودنویس، ماژیک و انواع نوشت‌افزار هستند.\nمراحل ساخت و استفاده از ضماد مرمریت\nبرای از بین بردن لک سنگ مرمریت از ضماد مرمریت استفاده می‌شود. در واقع ضماد، ترکیب خمیری مانند یک پاک‌کننده مایع با یک ماده سفید جاذب است.\nمرحله‌ی اول: حلال مورد نیاز را با آب و جوش شیرین ترکیب کنید. با توجه به نوع لکه ایجاد شده حلال می‌تواند ۶ درصد پراکسید هیدروژن، آستون یا آمونیاک باشد.\nمرحله‌ی دوم: ناحیه و سطح لکه را تمیز کنید. قبل از استفاده از ضماد باید مطمئن شوید که منطقه لکه‌دار شده تمیز است.\nمرحله سوم: ضماد خمیری شکل را روی لکه به قطر نیم سانت بمالید.\nمرحله چهارم: پس از قرار دادن ضماد روی ناحیه مورد نظر روی آن را با پلاستیک بپوشانید و محکم ببندید.\nمرحله پنجم: اجازه دهید ضماد به مدت ۲۴ تا ۴۸ ساعت بر روی سطح بماند.\nمرحله ششم: پس از گذشت زمان مورد نظر ضماد را با کفگیر پلاستیکی یا چوبی از روی سطح بردارید. سپس سطح را با یک پارچه مرطوب پاک کرده و خشک کنید. لازم به ذکر است که از ابزار تیز و برنده برای برداشتن ضماد استفاده نکنید. زیرا خراشیدگی به وجود می‌آید.\nبرای آنکه بدانید چگونه خراش روی سنگ مرمریت را از بین ببریم؟ روی لینک آن کلیک کنید.


خبرگزاری آريا - وزارت راه امسال 165 هزار ميليارد تومان کسري بودجه داشت\nوزارت راه امسال 165 هزار ميليارد تومان کسري بودجه داشت\nخبرگزاري آريا - تهران - ايرنا - سيداحسن علوي نماينده مخالف استيضاح وزير راه و شهرسازي اقدامات عباس آخودي در وزارت راه و شهرسازي را بسيار خوبي ارزيابي کرد و گفت:اين وزارتخانه امسال 165 هزار ميليارد تومان کسري بودجه داشت که در سال آينده اين رقم به 170 هزار ميليارد تومان مي رسد.\nبه گزارش خبرنگار پارلماني ايرنا، علوي نماينده مردم سنندج در ادامه جلسه علني عصر امروز - سه شنبه - مجلس شوراي اسلامي در مخالفت با استيضاح عباس آخوندي افزود: وزير راه و شهرسازي در دوره مسئوليت در اين وزارتخانه اقدامات بسيار مثبت و خوبي را انجام داده است.\nوي ادامه داد: بخش راه و شهرسازي علاوه بر اين که نقش تاثيرگذاري در زندگي مردم دارد، در بعد اقتصاد مقاومتي نيز اثرگذار است.\nمخالف استيضاح وزير راه و شهرسازي يادآور شد: آخوندي در سال هاي اخير اقدامات خوب و اساسي خصوصا در حوزه حمل و نقل انجام داده و رويه هاي نادرست در اين حوزه را سامان داده است.\nعلوي در ادامه اين سوال را مطرح کرد که آيا واقعا مي توان همه مشکلات را به وزير راه و شهرسازي منتهي کرد؟\nوي خاطرنشان کرد: مشکل اساسي اين است که در دوره هاي قبل بسياري را وزارتخانه ها را تجميع کرده اند و تجميع آن زمان که خطاي استراتژيکي مجلس بود، مشکلات امروز را به همراه دارد. به همين دليل است که امروز وقتي کشتي سانچي دچار سانحه مي شود نمي دانيم متولي وزارت صنعت يا وزارت راه است.\nنماينده مردم سنندج در مجلس اضافه کرد: قانون، رويه و دستورالعمل ها مشکل دارد نه افراد، ما نبايد همه مشکلات را مستمسک به يک فرد کنيم.\nعلوي توضيح داد: وزارت راه و شهرسازي 55 هزار نيرو و 17 معاونت دارد که اداره آن کار ساده اي نيست.\nوي يادآور شد: مشکل اساسي اين است که ناوگان هوايي و ريلي کشور فرسوده است و ربطي به وزير ندارد چرا همه موضوعات را به وزير مرتبط مي کنيم.\nنماينده مردم سنندج با يادآوري کسري بودجه 165 هزار ميليارد تومان وزارت راه و شهرسازي خاطرنشان کرد: اين وزارتخانه براي سال آينده 170 هزار ميليارد تومان نياز دارد، ولي تنها پنج هزار ميلياد تومان در اختيار آن قرار داده شده است، وقتي اين رقم تامين نمي شود، معلوم است که مشکلات زيادي ايجاد مي شود.\nخبر در حال تکميل است.


بایگانی‌ها لخته خونی - دکتر مجازی\nدکتر مجازی - لخته خونی\nپیشگیری از ترومبوز ورید عمقی (DVT)\nفرشته باقری ۱۲ اردیبهشت ۹۶\nشما می‌توانید در جهت پیشگیری از ترمبوز ورید عمقی (DVT) و آمبولی ریه (PE) گام بردارید. اگر شما در خطر ابتلا به این موارد باشید: به طور مرتب برای معاینه و بررسی عمومی به پزشک مراجعه کنید. تمام داروهای خود…\nعرفان گلشن ۳۰ آذر ۹۵\nتعریف لخته‌های خونی (Blood clots)، توده‌هایی ژل مانند از جنس بافت خونی اند. لخته‌های خونی در هنگام بروز جراحات و بریدگی‌ها کمک بسزایی در جلوگیری از خون‌ریزی و بندآوردن جریان رگ خونی می‌کند. با این حال برخی از لخته‌های خونی…\nPICC می تواند باعث ایجاد لخته خون در کودکان شود\nماریا معمارزاده ۱۶ آذر ۹۵\nدکتر Julie Jaffray از بیمارستان کودکان لس آنجلس: کاتتر های مرکزی وارد شده از اطراف (PICC) در کودکان در مقایسه با تونل های خطی باعث ایجاد لخته های خونی در کودکان می شود. در یک گروه شاهد آینده نگر، نزدیک ۶% از…


لیست مطالب مقبولیت - آخرین ویرایش «معیار جهانی دارایی‌های رمزنگاری‌شده» که دانشگاه کمبریج آن را منتشر کرده است، نشان می‌دهد که تعداد کاربران ارزهای دیجیتال با رشدی ۳ برابری، از ۳۵\nفروشگاه زنجیره‌ای والمارت، یکی از بزرگترین فروشگاه‌های زنجیره‌ای در دنیا، به‌دنبال استخدام متخصص حوزه ارزهای دیجیتال است. پس از انتشار این خبر قیمت بیت کوین به بالای ۴۸,۰۰۰ دلار رسید. به گزارش یوتودی، والمارت در آگهی استخدام خود عنوان کرده است که می‌خواهد فردی را برای موقعیت شغلی مدیر محصولات بلاک چینی و ارزهای دیجیتال استخدام کند. این اتفاق باعث رشد قیمت بیت کوین و عبور آن از ۴۸,۰۰۰ دلار شد. در حال حاضر هر واحد بیت کوین در محدوده ۴۷,۶۰۰ دلار معامله می‌شود. والمارت در آگهی خود اعلام کرده است که به‌دنبال فردی «علاقه‌مند» و «مشتاق» در حوزه ارزهای دیجیتال است\nبرآوردهای تازه کریپتوداتکام نشان می‌دهد که طی چهار ماه گذشته، تعداد کاربران حوزه ارزهای دیجیتال دو برابر شده است. نباید فراموش کنیم افزایش تعداد کاربران از ۶۵ میلیون به ۱۰۰ میلیون نفر، در حدود ۹ ماه طول کشید. به گزارش کریپتونیوز، در ماه‌های ژانویه و فوریه ۲۰۲۱، بیت کوین سهم بیشتری در رشد حوزه ارزهای دیجیتال داشت. این در حالی است که در ماه مه، آلت کوین‌های پرسروصدایی نظیر دوج کوین و شیبا اینو باعث شدند تعداد کاربران این حوزه از ۱۴۳ میلیون به ۲۲۱ میلیون نفر برسد. در گزارش کریپتوداتکام می‌خوانیم: رقبای جدید نظیر پروتکل‌های اثبات سهام و میم کوین‌ها در ماه\nجک دورسی، مدیرعامل شرکت‌های اسکوئر و توییتر، در صحبت‌هایش در کنفرانس بی‌ورد (The B Word)، بیت کوین را ارز بومی اینترنت خواند. او در ادامه از احتمال افزودن بیت کوین به‌عنوان یک روش پرداخت در توییتر صحبت کرد. به گزارش کریپتوبریفینگ، دورسی صحبت‌های خود را با اعلام این مسئله آغاز کرد که بیت کوین پتانسیل تبدیل‌شدن به ارز اصلی اینترنت را دارد. او در بخشی از صحبت‌های خود گفت: اگر اینترنت یک ارز بومی داشته باشد، کدام مورد خواهد بود؟ به نظر من، با توجه به مبادی و اصولی که بیت کوین دارد، این ارز بیت کوین خواهد بود. دورسی از ماهیت باز\nمارک کوبان، میلیاردر مشهور آمریکایی، پیش‌بینی کرد که قیمت دوج کوین تا یک دلار به‌صورت پیوسته رشد می‌کند، اما پس از آن بدون تغییر و ثابت باقی می‌ماند. به گزارش دیکریپت، دوج کوین در سال ۲۰۱۳ صرفاً به‌عنوان یک ارز شوخی مرتبط با طنز سگ شیبا اینو (Shiba Inu) که در اینترنت محبوب بود، ایجاد شد. اما این ارز دیجیتال در یک سال گذشته با رشد ۲۳,۰۰۰ درصدی به رکورد قیمتی ۰.۶۹ دلار در این هفته رسید و از لحاظ ارزش بازار در جایگاه چهارم قرار گرفت و چنین رشدی خنده‌دار نیست. مارک کوبان (Mark Cuban)، مالک تیم بسکتبال دالاس ماوریکس (Dallas


توصیه‌هایی برای کسانی که قصد کاهش وزن دارند\nتاریخ انتشار : ۲۹ ارديبهشت ۱۳۹۵ - ۲۳:۲۹\nدر این مقاله دکتر سارا گاتفرید، متخصص هورمون برایمان توضیح خواهد داد که چگونه عدم تعادل هورمونی ما را از کاهش وزن باز می دارد.\nوقتی با بیمارانم درباره روند کاهش وزنشان صحبت می کنم همیشه نظرات مشابه زیادی را می شنوم: من از دستورات پیروی می کنم، اما هنوز نمی توانم وزن کم کنم.\nاین 5 کیلوی آخر کم نمی شود، فکر کنم دیگر باید تسلیم شوم!\nمن دو کیلو و نیم کم کردم، اما بعد 7 کیلو اضافه کردم، این خیلی آزار دهنده است.\nاین جملات برای شما هم آشنا بود؟ اگر چنین بود، شاید از یک راز مهم بی خبر هستید: دلیل اینکه با کاهش وزن خود درگیر هستید، عدم تعادل هورمونی است.\nبه عنوان متخصص بیماری های زنان، کاملا این را درک می کنم که یک خانم چه عذابی را از افزایش وزن و خجالت از بدنی که دارد تحمل می کند، اما از این مهمتر، من خودم هم چاق بودم، بنابراین از دانش پزشکی خودم برای نجات از چاقی استفاده کردم، و حالا می خواهم این دانش را با شما به اشتراک بگذارم.\nمانع کاهش وزن شماره 1: عدم تعادل استروژن\nچگونه بهبود پیدا کنیم: برای کاهش سطح استروژن ( و کمک به کاهش وزن ) من توصیه می کنم در طول روز مقدار زیادی سبزیجات میل کنید. فیبر موجود در سبزیجات به دفع استروژن کمک می کند، پس دیگر مانند بخت و اقبال بد در بدنتان گردش می کند. اگر خانم هستید هدفتان دریافت 35 تا 45 گرم فیبر در روز باشد ( آقایان 40 تا 50 گرم ) اما این مقدار را آرام آرام اضافه کنید، مثلا روزی 5 گرم تا برای رسیدن به هدف دچار گاز و نفخ معده نشوید.\nمانع کاهش وزن شماره 2: انسولین اضافی\nچگونه بهبود پیدا کنیم: راه های زیادی برای راه اندازی مجدد انسولین وجود دارد، اما یکی از راه های محبوبی که خودم استفاده می کنم نوشیدن آب فیلتر شده به همراه دو قاشق چای خوری سرکه سیب است. یک تحقیق در سال 2004 نشان داد نوشیدن دو قاشق سرکه سیب محلول در آب قبل از خوردن یک وعده سرشار از کربوهیدرات به صورت قابل ملاحظه ای گلوکز خون را در افرادی که مقاومت به انسولین دارند پایین می آورد.\nمانع کاهش وزن شماره 3: کورتیزول اضافی\nبه گزارش تسنیم، راه های زیادی برای تنظیم هورمون کورتیزول وجود دارد، اما شما ابتدا به فکر کافئین باشید.\nمانع کاهش وزن شماره 4: آدیپونکتین ناکافی\nچگونه بهبود پیدا کنیم: برای تنظیم مجدد آدیپونکتین، توصیه می کنم پسته میل کنید. وقتی دیدم یک غذا تا این حد می تواند روی سطح یک هورمون تاثیر بگذارد واقعا جا خوردم. در یک تحقیق که روی 60 نفر با مشکل متابولیم انجام شد، خوردن روزانه پسته، سطح آدیپونکتین را بهبود ببخشید. بعلاوه این افراد در میان تنه، قند خون ناشتا، کلسترول کلی، LDL ( که به عنوان کلسترول بد نیز شناخته می شود )، و حساسیت بالا به پروتئین واکنشی C بهبود مشاهده کردند.\nدیگر چه چیزهایی آدیپونکتین را بالا می برد؟ هر از گاهی روزه گرفتن. برای خانم ها 18 ساعت و برای آقایان 16 ساعت روزه داری توصیه می شود. روزه گرفتن باعث تحریک تولید این هورمون و افزایش سطحش می شود. البته باید مواظب باشید که روزه گرفتن خود باعث اضافه وزنتان نشود، بسیاری از افراد بعد از به پایان رسیدن زمان روزه وعده هایی سنگین استفاده می کنند.


; سریعترین روش ممکن برای کاشت مو ! درمان دائمی کاشت موی سریع\nخانه/کاشت مو/کاشت مو سریع\nفائزه میرزاییشهریور 19, 1398آخرین بروزرسانی: اردیبهشت 25, 1399\n0 421 خواندن این مطلب در 4 دقیقه\nتاثیر هورمون دی‌هیدروتستوسترون بر روی موها\nتنها درمان دائمی ریزش مو\nادامه دار بودن ریزش مو\nتفاوت کاشت مو سریع بین خانم و آقایان\nدر صورتی که از روش های منحصر به فرد استفاده شود، کاشت و برداشت مو به طور همزمان انجام می شود. در این مواقع موهای بیشتری کاشته می شود اما توسط دستگاه های پیشرفته انجام می شود و نیاز به مهارت بالایی خواهد داشت.\nالبته امکان کاشت مو سریع با این روش و کاشت بیش از ۲ هزار تا گرافت در یک روز وجود ندارد.کاشت مو سریع و یک روزه در شرایط خاص و برای برخی از افراد توصیه می شود تا نتایج خوبی بدست آید. در غیر این صورت کاشت مو در یک روز توصیه نمی شود و بهتر است در چند جلسه انجام شود.\nریزش مو یکی از دغدغه اصلی این روزهاست که افراد در سنین مختلف به آن دچار می شوند. طبق آمارهای بدست آمده در بین ۳۰ میلیون مرد که دچار ریزش مو هستند، حدود دو سوم آن ها در سنین ۳۵ سالگی با این مشکل روبرو شده اند.\nمو قسمت مهم زیبایی ظاهر فرد است. بخاطر همین داشتن موهای پرپشت و سالم به معنای جوانی و سرزندگی است. درحالی که نبودن آن باعث اضطراب عاطفی می شود. همچنین وجود موهای سالم و زیبایی دلیلی بر سلامتی فرد است.\nریزش مو برای آقایان بسیار آزار دهنده است. علت ریزش موی مردان براساس الگو خاص بخاطر ژنتیک و با رفتن سن است. دلایل دیگری مانند مصرف دارو، استرس و اضطراب روحی، مشکلات تیروئید، مشکلات هورمونی و عفونت پوستی می تواند تاثیرگذار باشد.\nریزش مو ممکن است از سنین بلوغ جوانی شروع شود و تا آخر عمر ادامه داشته باشد. وجود ریزش مو در بین پدر یا مادر، احتمال بروز این عارضه در شما نیز وجود دارد. اما در صورتی هیچ علائمی در پدر یا مادر یافت نشود، باز هم ممکن است دچار این مشکل شوید.\nطبق آمارهای بدست آمده حدود دو سوم آقایان در سنین ۳۰ سالگی ریزش مو را تجربه می کنند و حدود ۸۰ درصد آنها در دوران ۵۰ سالگی با موهای کم پشت خود مواجه می شوند.\nبیشتر آقایان دلیل نازک شدن موهایشان بخاطر آلوپسی آندروژنیک می باشد که الگو مردانه به حساب می آید. این عارضه موقعی اتفاق می افتد که فولیکول های مو، مخصوصا ناحیه جلوی سر نسبت به دی هیدروتسترون حساس می شوند. این تا موقعی ادامه دارد که موها نازک شده و کاملا از بین برود.\nکاشت مو سریع تنها راه رسیدن به نتیجه دلخواه و ماندگار است. استفاده همیشگی قرص ها و داروها می تواند فرآیند ریزش مو را کم کند. اما بلافاصله بعد از قطع مصرف، دوباره موها شروع به ریزش می کنند.\nزمانی که هر فرد با ریزش مو مواجه می شود، به فکر چند سال آینده می افتد. ریزش موها تا کجا ادامه دار است و ظاهرتان در چند سال آینده چطور خواهد بود؟\nبرای آقایان ریزش مو از ناحیه تاج سر و پیشانی شروع می شود. افرادی که ریزش مو در این ناحیه را مشاهده می کنند، به فرق پیدا کردن راه درمان می افتند. سوالی که مطرح است، ریزش مو تا کی ادامه دارد؟ چه درمانی برای برطرف کردن همیشگی این مشکل وجود دارد؟\nمیزان ریزش مو متوسط برای یک فرد عادی حدود ۵۰ الی ۱۰۰ عدد تار مو است که تشخیص این تعداد کار سختی است. اما اگر هنگامی که تعداد مو بیشماری روی شانه ها یا بالش خود مشاهده کردید، نگران شوید و به دنبال راه درمان باشید.\nخانم ها بر خلاف آقایان با به جای ماندن زخم حاصل از برداشت مو مشکل ندارند. چرا که مردان به خاطر کوتاه کردن موهایشان دوست ندارند جای زخم باقی بماند.\nدر روش استفاده از موهای سایر نقاط بدن برای خانم ها تا حدودی امکان پذیر نیست. چرا که موهای نواحی ای که برای پیوند موی سر آقایان استفاده می شود، در خانم ها وجود ندارد.\nتفاوت دیگر دسترسی به ناحیه اهدا دهنده است که در بین خانم ها راحت تر اتفاق می افتد. چرا که خانم ها ریزش مو با الگو مردانه ندارند و موهای ناحیه فرق سر کمتر می ریزند و در این حالت می توان از آن ها برای پیوند مو استفاده کرد. اما آقایانی که دچار ریزش مو هستند، فقط می توانند از موهای ناحیه کنار و پشت سر برای روش های کاشت مو سریع استفاده کنند.\nدر کلام آخر باید بگوییم که در صورت انجام کاشت مو سریع و به اتمام رساندن مراحل پیوند در تعداد جلسات کمتر، باز هم برای مشاهده نتایج آن باید صبور باشید. به طور کلی مدت زیادی حدود چند ماه طول می کشد تا موهای کاشته شده رشد کنند.\nسن مناسب برای کاشت مو سریع زمانی انجام می شود که فرد شرایط انجام آن را داشته باشد و دقت عمل این جراحی باید بسیار بالا باشد. در غیر این صورت باید کاشت مو در چند جلسه انجام شود.برای اطلاعات بیشتر می توانید با یک پزشک متخصص پوست و مو مشورت کنید.


تفنگ کابوی فلزی گانهر Gonher 122 - تفنگ Gonher Gun Cowboy Toys 122\nتفنگ کابوی فلزی گانهر Gonher 122\nGonher Gun Cowboy Toys 122\nتفنگ کابوی فلزی گانهر Gonher 122 یک اسباب بازی پسرانه است که از بدنه تمام فلز دایکست تولید شده است. این تفنگ زیبا قابلیت شستشو دارد میتوان پس از بازی آن را شست. بروی بدنه تفنگ یک سوراخ ریز وجود دارد که میتوان از این راه داخل تفنگ را روغن کاری کرد. این تفنگ اسباب بازی یک تفنگ با تیر ترقه ای ۱۲ تیر است و از سری کابود محصولات گانهر است. برای گذاشتن تیر در خشاب گرد با دسته کنار چخماق اسلحه را فشار دهید تا خشاب به جلو باز شود و تیره را در خشاب قرار داد.\nاین تفنگ زیبا بروی بدنه خود دارای طرح های زیبایی است و به رنگ نقره ای میباشد و دارای دسته روی پلاستیکی میباشد. بروی بدنه تفنگ نام Gonher حک شده است و بروی در طرف دیگر جمله Made in Spain نقش بسته است . این اسلحه بازی ساخت کشور اسپانیا میباشد و یکی بهترین اسباب بازی سازان در دنیا میباشد. این تفنگ در یک بسته بندی جعبه پنجره باز قرار دارد . یک دفترچه معرفی شرکت نیز در این بسته وجود دارد. طول اسلحه حدود ۲۷ سانت است و از سری تفنگ های قدیمی است.\nمشخصات تفنگ کابوی فلزی گانهر Gonher 122 :\n» محصولی از کشور اسپانیا گانهر gonher\n» تولید شده از فلز دایکست\n» قابلیت بارگذاری ۱۲ تیر ترقه ای\n» شلیک و پخش صدا ترقه ای\n» طول حدود ۲۳ سانتی متر\n» بسته بندی جعبه ای ۲۷* ۴* ۱۰ سانتی متری\n» از سری کابوی گانهر\n» کیفیت عالی بدنه مستحکم\n» باز شدن خشاب از روبروی\n» مناسب کودکان بالای ۸ سال\n27 x 4 x 10 cm\nتفنگ کلت فلزی گانهر Gonher 45\nتفنگ هفت تیر فلزی گانهر Gonher 127


پردازش زبان‌طبیعی: چطور می توانید فایلهای خودتان را با دوستانتان به اشتراک بگذارید؟\nچطور می توانید فایلهای خودتان را با دوستانتان به اشتراک بگذارید؟\nحتما برای شما هم پیش آمده است که خواسته باشید فایلی را برای دوستتان بفرستید اما بدلیل محدودیت پیوست کردن فایل به ایمیل نتوانسته اید آنرا بفرستید. یا اینکه خواسته باشید یک فایل را برای تعداد زیادی از دوستانتان بفرستید و مجبور نباشید که برای هرکدام یک کپی از فایل را بفرستید.\nاگر مشابه چنین مشکلی داشته اید، این نوشته می تواند به شما کمک کند که از امکانات جدید (و رایگان) اشتراک فایل در اینترنت برای اینکار استفاده کنید.\nشما می توانید ۵۰ گیگا بایت فضای مجانی اما کمی کند از باکس بگیرید، یا اینکه ۲ گیگا بایت مجانی ولی پرسرعت از دراپ باکس بگیرید. توضیحات بیشتر در ادامه این مطلب نوشته شده است.\nیک راه اشتراک فایل این است که شما فایل خودتان را در جائی در اینترنت قرار دهید (آپلود کنید) و بعد لینک آنرا به دوستانتان بدهید تا بتوانند آنرا ببینند. در ضمن شما می خواهید کنترل کنید که چه کسانی بتوانند فایل شما را دانلود کنند یا عکس شما را ببینند. در حال حاضر سرویسهای متنوعی برای اینکار بصورت رایگان ارائه شده اند در ادامه آنها را توضیح داده و مزایا و معیب هر کدام را بررسی میکنیم.\n۱- دراپ باکس\nیکی از بهترین سرویسهای اشتراک فایل هست که استفاده از آن تا ۲ گیگابایت مجانی است. در صورتیکه برنامه آنرا بر روی کامپیوتر خودتان نصب کنید، اشتراک گذاشتن یک فایل از روی کامپیوترتان به سادگی کپی کردن فایل در یک کامپیوتر شما است. فراموش نکنید که برای استفاده از تمام امکانات این سرویس بهتر است که برنامه معرفی شده در سایت را هم نصب کنید.\nاین برنامه برای ویندوز و لینوکس و همچنین اندروید و ای آو اس (موبایل) ارائه شده است که بعد از نصب یک فولدر با نام دراپ باکس در کامپیوتر شما درست میکند. شما براحتی می توانید فایلهای خودتان را در این فولدر کپی کنید و آنرا با دوستان خودتان به اشتراک بگذارید. تمام کارهای مربوط به آماده سازی نسخه اینترنتی فایل شما بر عهده برنامه نصب شده خواهد بود. شما نیازی ندارید که هربار در سایت دراپ باکس وارد شده و فایل را آنجا آپلود کنید.\nدر ضمن در صورتیکه این برنامه را به دوستان خودتان معرفی کنید، برای هر نفر که برنامه آنرا نصب کند به شما ۲۵۰ مگابایت فضای رایگان می دهد.\nگوگل از مدتها قبل در بازار ارائه فضای رایگان جهت اشتراک فایل در اینترنت حضور داشت. در این سرویس هم شما می توانید برنامه ارائه شده را نصب کرده و از فولدری که گوگل بر ای شما در کامپیوتر ایجاد کرده برای اشتراک فایل استفاده کنید. اینبار هم تمام کارهای مربوط به اشتراک فایل در اینترنت از طریق برنامه انجام خواهد شد. این برنامه برای موبایل اندروید هم ارائه شده است.\nتفاوت این سرویس با دراپ باکس این است که در ابتدای کار گوگل فضای بیشتری را در اختیار شما قرار می دهد این فضا در حدود ۵ گیگا بایت است که فابل ارتقاء است (با پرداخت کمی هزینه)\n۳- اسکای درایو (میکروسافت)\nشرکت میکروسافت هم از مدتها قبل سرویس مربوط به فضای رایگان در اینترنت را با نام اسکای درایو ارائه کرده است. این سرویس در ابتدا حدود ۱ گیگا بایت بود. بعدا تا ۲۵ گیگا بایت (درست خواندید ۲۵ گیگا بایت) فضا افزایش یافت. در حال حاضر این سرویس برای کاربران قدیمی همان ۲۵ گیگا بایت هست اما برای افرادی که اکانت جدید درست کنند حدود ۷ گیگا بایت خواهد بود.\nمتاسفانه این سرویس برنامه ای برای موبایلهای اندروید تابحال ارائه نکرده است و برنامه ارائه شده تنها امکان نصب بر روی گوشیهای ویندوزی و آف فون را دارد.\n۴- زومو درایو (یاهو)\nشرکت یاهو هم سرویس مشابهی را از طریق سایت زومو دروایو ارائه کرده است که حدود ۱/۵ گیگا بایت فضای مجانی در اختیار شما قرار می دهند. مانند بقیه سرویسهای معرفی شده، این سرویس هم برنامه ای در اختیار شما قرار می دهند که امکان اشتراک فایل را مستقیما از طریق کامپیوتر خودتان بدون نیاز به وارد شدن به سایت اینترنتی فراهم میکند.\nاین سرویس بیشترین فضای مجانی را در مقایسه با بقیه سرویسها در اختیار شما قرار می دهد. در صورتیکه برنامه موبایل آنرا نصب کنید حدود ۵۰ گیگا بایت فضا در اختیار شما قرار می دهد. اما اشکال این سرویس این است که برای نصب برنامه آن در کامپیوتر خودتان باید پول بدهید. بعبارت دیگه این سرویس برای گرفتن فضای زیاد خوبه اما کار کردن با آن بسادگی بقیه سرویسها نیست.\nدر نهایت :\nاز بین سرویسهای ارائه شده بالا، در حال حاضر سرویس دراپ باکس سریعترین سرویس را ارائه می کند. بعلاوه اینکه شما براحتی می توانید حجم فضای خودتان را بصورت رایگان، از طریق معرفی آن به دوستان دیگر، اضافه کنید.\nارسال شده توسط : Ali Reza Ebadat at ۱۲:۲۵ بعدازظهر\nبرچسبها کامپیوتر, معرفی سرویس\nچطور می توانید فایلهای خودتان را با دوستانتان به ا...


قیمت پودر گل ماشی زرد درتیر ۱۴۰۱\nدر ابتدا باید اشاره نمائیم که قیمت پودر گل ماشی زرد به دلیل تفاوت در مواد و وجود ناخالصی ها در برخی موارد و نیز بسته بندی های موجود در بازار بسیار با یکدیگر متفاوت است. یکی دیگر از موارد مهم در قیمت پودر گل ماشی زرد این است که این محصول را از کدام کارخانه تهیه کنید ، علاوه بر این اگر این پودر مستقیم از کارخانه خریداری تهیه شود قیمت آن پایین تر از حالتی اسن که از واسطه خریده شود.\nتاثیر روش های سنتزی گل ماشی زرد در قیمت آن\nبه دلیل تقاضای بالا برای پودر گل ماشی زرد درچند دهه اخیر روش های سنتزی بسیاری ایجاد شده است تا مقدار مورد نیاز صنایع را تامین کنند. که برای نمونه بعضی از این روش ها عبارت اند از موارد زیر:\nاولین روش ، روش رسوب دهی شیمیایی که برای سنتز نانوذرات اکسید آهن زرد استفاده می شود که در این روش از مواد اولیه ای مانند کلرید آهن III و کلرید آهن II و اسید کلریدریک HCL و آمونیاک استفاده می شود.\nروش دوم روش سل ژل است که وارد کردن نانوذرات آهن به روش شیمیایی در محیط سیلیکا است؛که از این روش بیشتر استفاده می شود.\nمیکروامولسیون روش دیگری است که باتوجه به تولید ذرات با اندازه محدود سبب افزایش کیفیت و مرغوبیت بسیار بالای محصول می شوند.\nروش تجزیه حرارتی نیز روش بعدی می باشد که در آن وقتی ماده به دمای مشخصی می رسد دچار تخریب و و تغییر در ساختار شیمیایی خود می گردد.\nهمه موارد بالا در قیمت پودر معدنی زرد رنگ اثر گذار است چرا که هر کدام دارای تجهیزات و دستگاه های مختلفی هستند که بر مبنا قیمت آن ها و هم چنین مدت زمان مورد نیاز برای تولید پودر گل ماشی زرد در قیمت اثر گذار می باشد . البته قیمت اکسیدهای آهن زرد یا همان پودر گل ماشی زرد به ازای هر کیلوگرم ماده تعیین می شود.\nقیمت پودر گل ماشی زرد کارخانجات آروشا\nکارخانجات آروشا بزرگترین تولیدکننده اکسید آهن زرد یا به عبارت دیگر گل ماشی زرد هستند. به سبب اینکه این پودر در کشور ایران تولید شده و تولید داخل محسوب می شود و همچنین به خاطر اینکه واسطه ای میان فروشنده و خریدار نیست و خرید به صورت مستقیم از کارخانه صورت می گیرد و محصولات کارخانجات آروشا بسیار ارزان تر از نمونه های مشابه موجود در بازار هستند.\nعلاوه بر این به این دلیل که کارخانجات اروشا ارسال به سراسر کشور دارند هزینه های حاصل از حضور در محل نیز کاهش یافته و سبب شده محصولات، قیمت تمام شده مناسب تری برای خریداران این محصولات داشته باشد. تولید پودر اخرا هرمز درجه یک جهت مصارف صنعتی از قبیل بتن و موزائیک از جمله فعالیت مجموعه آروشا در زمینه تولید پودرهای معدنی رنگی می باشد.


چرا مردم درباره قوه قضائیه احساس فساد گسترده دارند؟ - خبرآنلاین\nکد خبر 1274271\nفارس نوشت: مسئله فساد در قوه قضائیه، به آن میزانی که احساس می‌شود، وجود ندارد اما، تصور مردم وجود فساد گسترده در قوه است. چرا مردم، احساس فساد گسترده در قوه قضائیه را دارند؟ تصویر ایجاد شده، چگونه بهبود می‌یابد؟\nرامین مالک پژوهشگر حلقه مطالعات جرم‌شناختی و عدالت کیفری مرکز رشد دانشگاه امام صادق(ع) در یادداشت نوشت: «فساد یا حس فساد؟\nوکلای دادگستری و کارچاق‌کن‌ها به منظور بازاریابی برای خود، تصویر فساد در قوه قضائیه را در نزد موکلین خود پررنگ می‌کند. به طور مثال اگر در پرونده‌ای نتیجه مدنظر را به دست نیاوردند، دلیل این شکست را دریافت رشوه توسط قاضی از طرف مقابل مطرح می‌کنند یا برای دریافت حق‌الوکاله بیشتر از موکل، بخشی از این مبلغ دریافتی را سهم قضات معرفی می‌کنند که باعث می‌شود ذهنیت مردم نسبت به فساد در قوه، تقویت شود. علاوه بر ساختار وکالت در کشور، عدم ارتباط درست قضات با مردم نیز زمینه را برای بروز این شکل از فساد، فراهم می‌کند. قضات و مسئولین قضایی نه تنها ارتباطی با مردم ندارند، بلکه در آنجایی هم که اندک ارتباطی ممکن است ایجاد شود، کمبود وقت و بعضا برخورد نادرست با مردم، امکان سوءاستفاده را تسهیل می‌کند.\n2. عدم ارتباط با سامانه‌ها برای استعلامات\nیکی از اصلی‌ترین و در عین حال، کمترین میزان فساد، فساد مربوط به شخص قضات می‌باشد. مواردی مانند رشوه، بحث‌های اخلاقی، کم‌سوادی، برخورد نادرست و... از مهمترین مصادیق فساد قضات هستند. البته باید توجه داشت که این قِسم از فساد، دراصل درصد کمی از قضات را شامل می‌شود ولی تصویر شکل گرفته در افکار عمومی، تصویر فساد گسترده است که عوامل متعدد بروز چنین تصویری، باید مورد بررسی قرار گیرد. به نظر می‌رسد بیشترین اثر در شکل‌گیری چنین ذهنیتی، برخورد نادرست و کم‌سوادی قضات در سطوح مختلف است که متأسفانه دقت و اهتمامی برای حل آن دیده نمی‌شود. علت عدم برخورد نیز ریشه در کم‌سوادی افراد مسئولِ نظارت بر قضات و عدم سلامت آنان است که شجاعت هرگونه برخورد را گرفته است.\n4. جلسات رسیدگی\nیکی از مسائلی که حس عدالت را در مردم ایجاد می‌کند، شنیده شدن حرف مردم نزد قاضی است. ولی متأسفانه قضات وقت کافی برای این کار ندارند. در اکثر مجتمع‌های قضایی، شروع کار از ساعت 10 بوده و تا ساعت 12-13 ادامه پیدا می‌کند البته اگر در این مدت، مشغولیت‌های دیگر مانند تجدید دیدار با دوستان یا تماس‌های تلفنی، این فرصت را محدود نکرده باشد. از سوی دیگر، در این مدت کم (حدود 15 دقیقه برای هر پرونده در بهترین حالت)، برخورد درست نیز صورت نگرفته و اغلب همراه با پرخاش و بی‌ادبی نسبت به مراجعین است.\n5. کارشناسان رسمی\n6. کارمندان و مسئولین دفاتر شعبه‌ها\nمهمترین نقش در شکل‌گیری تصویر قوه قضائیه در ذهن مردم، کارمندان قوه قضائیه است. از لحظه ورود و در هنگام برخورد نادرست سرباز در بازرسی بدنی و... تا مراجعه به دفتر شعبه مدنظر که مسئولین دفاتر، نقش کارچاق‌کن برای قاضی مربوط را داشته و از طریق مدیریت ذهنیت قاضی، در صدور رأی نهایی، اثرگذار هستند. حداقل نقشِ یک مسئول دفتر، در تعیین وقت است که نزدیک بودن یا دور بودن آن در برخی پرونده‌ها، می‌تواند سود میلیاردی نصیب اصحاب دعوی نماید.\n7. مسائل تصویرساز قوه\nیکی از مسائلی که مورد تأکید همگان بوده، این است که فساد در قوه لزوما واقعی نبوده و صرفا تصویر آن منتقل شده که علاوه بر علل ذکر شده در بندهای سابق، موارد دیگری همچون ساختمان مجتمع‌ها و... در شکل‌گیری این ذهنیت موثر بوده‌اند.\n8. نبود امکان شکایت و رسیدگی\n9. مشکل در مسئولیت و بی‌انگیزگی مسئولین برای حل مسائل\nیکی از بهترین راهبردهای مقابله با فساد، شفافیت در سیستم قضایی است. شفافیت در نحوه رسیدگی، نحوه تعیین و صدور قرارها و... که اغلب فسادزاست، باعث می‌شود موضوع فساد تا میزان قابل توجهی، کاهش پیدا کند.\n2. ثبت و ضبط جلسات رسیدگی\n3. اتوماسیون شدن امور و ثبت و ضبط فرآیندها


پرسشهای رایج در دوران بارداری - مجله پزشکی مادر\nپرسشهای رایج در دوران بارداری\n1- آیا می توان آهسته دوید؟\nبله.اگر در دوران بارداری خونریزی غیرطبیعی نداشته اید و دویدن هم شما را خطر زایمان زودهنگام، پره اكلامپسی (مسمومیت دوران بارداری)، جدا شدن جفت پیش از زایمان (پریویای جفت) قرار نمی دهد، بروید بدوید؛ البته پیش از آن حتما با پزشكتان مشورت كنید.\n2- آیا می توان به اسكی رفت ؟\nبهتر است در این چند ماه از تمام ورزش هایی كه احتمال واژگون شدن در آنها بالا است دوری كنید.\n3- آیا می توان تمرینات یوگا انجام داد؟\nیوگا در دوران بارداری می تواند بسیار سودمند واقع شود؛ زیرا این تمرینات به روح و جسم آرامش می بخشند. در یكی از این دوره ها ثبت نام كنید. اما اگر 3 ماهه اولتان تمام شده دیگر حركات به پشت خوابیده را انجام ندهید؛ زیرا سبب كاهش خون رسانی به رحم خواهند شد. به علاوه اگر در 3 ماهه دوم و سوم قرار دارید از حركات وارونه ای و همچنین یوگای داغ پرهیز كنید.\n4- آیا می توان دوچرخه سواری كرد؟\nاستفاده از دوچرخه ثابت بلامانع است. اما دوچرخه های متحرك نه. هر چه دوچرخه ای كه انتخاب می كنید بزرگ تر باشد مشكلات تان با آن بیشتر شده و احتمال زمین خوردن تان هم بسیار بالا می رود.\n5- آیا می توان بدنسازی كرد؟\nتمرینات بدنسازی سبك در دوران بارداری مشكلی ایجاد نخواهند كرد. ابتدا با پزشك تان مشورت كرده و اطمینان كسب كنید كدام ورزش هایی كه قبلا انجام می دادید هنوز هم برایتان مجاز هستند. وزنه های سبك (6-2 كیلویی) را انتخاب كنید و به هیچ وجه در حالت خوابیده وزنه را برندارید.\n6- آیا می توان با هواپیما سفر كرد؟\nسفرهای خارجی تا حدود هفته 35 و سفرهای داخلی تا هفته 36 بی خطر هستند. سفر كردن در 3 ماهه دوم بسیار راحت است زیرا شكم شما محكم و قوی تر شده است. سعی كنید صندلی های مجاور راهروی هواپیما را انتخاب كنید تا به راحتی از جایتان بلند شوید و دسترسی به سرویس بهداشتی هم برایتان آسان تر باشد. حتما كارت شناسایی، لیستی از مشخصات، تلفن تماس، آدرس و همچنین اطلاعات پزشكی از جمله گروه خونی، حساسیت ها، بیماری مزمن و خطرات احتمالی بارداری تان را به همراه داشته باشید.\n7- استخر می شود رفت؟\nشنا بهترین ورزش است و تا آخر دوران حاملگی امكان پذیر است. عضلات برای زایمان طبیعی آماده می شود، حتی زایمان در آب را راحتتر می كند. هیچ مشكل خاصی برای خانم ها ایجاد نمی شود و فقط كرال به پشت برای آنها می تواند خطرساز باشد.\n8- آیا می توان مانیكور یا پدیكور كرد؟\nخود عمل مانیكور مشكلی را برای شما ایجاد نخواهد كرد؛ اما حتما ابزار این كار را خریداری كنید و از آرایشگر بخواهید با ابزار خودتان ناخن هایتان را درست كند بدین ترتیب خطر عفونت را كم می كنید. در این دوران از مراجعه به سالن های زیبایی كه مانند دخمه هستند و بوی مواد شیمیایی مثلا انواع لاك ها، استون، مواد دكلره، رنگ ها، اسپری های مو و… در آنها پیچیده جدا خودداری كنید. به سالن هایی بروید كه هواكش و تهویه های مناسب دارند تا بخارهای مواد آرایشی را بیرون بكشند. اگر می خواهید خودتان در خانه ناخن هایتان را درست كنید، این كار را در كنار پنجره انجام دید تا بخار مواد شیمیایی را استشمام نكنید.\n9- آیا می توان به سونا یا جكوزی رفت؟\nدمای بالای سونا و جكوزی می تواند بر رشد داخل رحمی جنین تاثیرات منفی بگذارد. هنگام استحمام مراقب باشید دمای آب از 38 درجه سانتی گراد بالاتر نرود؛ به عبارتی روی پوست تان احساس سوزش نداشته باشید.\n10- آیا می توان درمان های آكنه را ادامه داد؟\nاز انواع رتینوئیدها، سالسیلیك اسید، رتین A پرهیز كنید؛ به هر حال با پزشك زنان و پزشك متخصص پوست حتما مشورت كنید.\n11- آیا می توان از دستگاه های برنزه كننده استفاده كرد؟\nتا به حال موردی گزارش نشده كه بتوان استفاده از دستگاه های برنزه كننده را در دوران بارداری خطرناك اعلام كرد؛ اما دلایل قابل توجهی وجود دارند كه به عنوان یك مادر شما را مجاب به احتیاط می كنند. دمای این دستگاه بسیار بالاست و ممكن است برای فرزندتان خطرناك باشد، به خصوص در 3 ماهه اول بارداری. این دستگاه ها خطر سرطان پوست را بالا می برند. نگران لكه های پوستی ناشی از تغییرات هورمون در دوران بارداری نباشید. اگر می خواهید پوست تان آفتاب سوخته به نظر برسد از محصولات اتوبرنزه كه برای جنین و خودتان بی خطر هستند، استفاده كنید.\n12- آیا می توان به جلسات ماساژ رفت؟\nبله. اگر متخصص ماساژ، ماساژ های دوران بارداری را بلد است اشكالی ندارد. حتما از تخصص، تجربه و مهارت های متصدی مربوطه اطمینان كسب كنید. هنگام دراز كشیدن به سمت چپ از یك بالش كمك بگیرید، می توانید از میزهای مخصوص ماساژ بارداران كه حفره ای برای قرار گرفتن شكم دارند استفاده كنید. بعضی از متخصصان ماساژ را در 3 ماهه اول منع می كنند، پس قبل از هر اقدامی با پزشك تان مشورت كنید.\n13- آیا می توان موها را رنگ كرد؟\nبا وجود این كه تمام پژوهش ها ثابت كرده اند رنگ كردن موها در این دوران خطری را به وجود نمی آورد؛ اما بهتر است وقت های آریشگاه تان را برای بعد از 3 ماهه اول تنظیم كنید تا جنین خود را در شرایط فوق ایمن در بدن بپرورانید. بعد از این 3 ماهه اكثر اعضای بدن جنین، رشد حساس خود را كرده اند.\n14- آیا می توان واكسن آنفلوانزا زد؟\nبله، اگر در دوران بارداری تان دچار آنفلوانزا شدید احتمال دارد وضعیتتان كمی وخیم شود و مثلا دچار سینه پهلو هم بشوید كه چه برای شما و چه برای فرزندتان خوب نیست.\n15- آیا می توان به درمان حساسیت ادامه داد؟\nشما می توانید تحت نظارت پزشك تان به درمان های حساسیتی خود ادامه دهید؛ اما اگر تازه برای نخستین بار می خواهید این درمان ها را شروع كنید دست نگه دارید.\n16- آیا می توان قرص خواب مصرف كرد؟\nاگر چه انواعی از قرص های خواب وجود دارند كه در دوران بارداری مشكلی ایجاد نمی كنند؛ اما به هر حال بهتر است برای جلوگیری از عوارض كمبود خواب (از جمله افسردگی) برای درمان این مشكل نظر پزشك تان را هم جویا شوید.\n17- آیا می توان از مسكن های بدون نیاز به نسخه پزشك مصرف كرد؟\n18- آیا می توان داروی ضد افسردگی مصرف كرد؟\nدرمان افسردگی هم برای شما ضروری است هم برای فرزندتان. این روزها داروهای ضد افسردگی بسیاری تولید شده اند كه می توانید از پزشك تان بخواهید آنها را برایتان تجویز كند. به علاوه می توانید از جلسات مشاوره ای هم بهره ببرید.\n19- آیا می توان سوسیس و كالباس خورد؟\nفرآورده های گوشتی و به طور كلی غذاهای آماده باید حتما در مایكروویو یا آب جوش گرم شوند.\n20- آیا می توان پنیر خورد؟\nمحصولات لبنی محلی و غیرپاستوریزه می توانند سبب عفونت لیستریوز، سالمونلیوز و سایر بیماری های مرتبط با غذا شوند. پس بهتر است تا آنجا كه ممكن است از مصرف شیر، پنیر و ماست محلی خودداری كنید.\n21- آیا می توان ماهی خورد؟\nبعضی ماهی ها ممكن است حاوی مقادیر بالای جیوه باشند. این ماده می تواند سبب تاخیرات رشدی در جنین شود. ماهی های پرورشی مانند ماهی های آزاد آلوده به این ماده سمی نیستند، پس لازم نیست خیلی نگران باشید، می توانید با خیال راحت هر هفته حداقل یك وعده ماهی آزاد و میگو میل كنید.\n22- آیا می توان شیرین كننده های مصنوعی خورد؟\nشیرین كننده های مصنوعی به جنین شما آسیبی نمی رسانند؛ اما بعضی متخصصان هنوز به این مواد مشكوك هستند. استفاده از ساخارین و آسپارتام به مقادیر محدود اشكالی ندارد و بهتر است به جای نوشیدنی های حاوی این قندهای مصنوعی، از آب و آبمیوه های طبیعی میل كنید.\n23- آیا می توان از مایكروویو استفاده كرد؟\nهنوز به طور علمی ثابت نشده كه مایكروویو بر سلامت مادر و جنین تاثیر سوء دارد.\n24- آیا می توان كره بادام زمینی خورد؟\nهنوز نشانه ای از بروز حساسیت در جنین به دنبال استفاده از بادام زمینی و كره بادام زمینی مشاهده نشده است؛ به هر حال اگر در خانواده شما سابقه حساسیت های گوناگون دیده شده با پزشك تان مشورت كنید.\n25- آیا می توان قهوه خورد؟\nكافئین می تواند به راحتی از جفت عبور كرده و روی ضربان قلب جنین تأثیر بگذارد؛ پس مصرف قهوه را در این دوره محدود كنید. معمولا متخصصان تا 300 میلی گرم كافئین در روز را برای مادران باردار مجاز می دانند. هر 250 میلی لیتر قهوه، 150 میلی گرم، 350 میلی لیتر نوشابه 50-35 میلی گرم و 250 میلی لیتر چای سیاه 40 میلی گرم كافئین دارد.\n26- آیا می توان چای گیاهی خورد؟\nبسیاری از چای های گیاهی برای دوران بارداری خطری در بر ندارد. بهتر است پیش از استفاده از انواع مختلف چای نظر پزشك تان را هم جویا شوید. بهترین انتخاب شما چای های طعم دار و چای سبز است.


۱۶ راه برای خواب کودکان | عاطفه\nنوشته شده توسط: مدیر سایتدر ۲۶ مرداد ۱۳۹۲ در: خواب کودکبرچسب ها: هنوز دیدگاهی برای این نوشته وجود ندارد\nمنبع:مجله ی خانواده\nمشاور کودک :\nمشکل اغلب مادرانی که فرزند خردسال دارند ، یک چیز است : ( نمیدانم فرزندم را چگونه بخوابانم !)آنها حق دارند ، زیرا می دانند فرزندشان نیازمند استراحت است ودرمقابل ، بسیاری از بچه ها ، تا جایی که ممکن باشد ، دوست دارند دیرتر بخوابند ودراین میان قاعدتا باید پیروزی با مادر باشد واین پیروزی وقتی حاصل می شود که برای خواباندن فرزند خود ، راههای متعددی را بشناسد و…\nخواندن این مقاله به شما کمک می کند تا با راههای مختلف ، برای خواباندن کودک ،آشنا شوید .\nآرامش قبل از خواب :حداقل نیم ساعت قبل از زمان رفتن کودک به رختخواب ، سرعت فعالیت های اورا کاهش بدهید . برای مثال یک بازی فکری انتخاب کنید واگرکودک روحیه ای دارد که رقابت اورا به هیجان می آورد ، یک چیستان طرح کنید یا از اوبخواهید تا اشیایی را که درداخل خانه می بینید ، نام ببرید .\nبرنامه ریزی کنید:یک برنامه خواب برای کودک خود بنویسید وکاری کنید که اوبیاموزد مسواک زدن دندانها ، پوشیدن لباس خواب ، درازکشیدن دربستر ، ورق زدن کتاب ، دعا کردن وبالاخره خاموش کردن چراغها ، مقدماتی برای خوابیدن است .\nکشش دست وپا:به کودک بیاموزید که بدن کوچکش را به سبک یوگا بکشد . از او بخواهید دست هایش را تا جایی که می تواند به سمت بالا بکشد وسپس به حالت عادی برگردد . به این طریق ، بدن او آرام می گیرد واین کار به او کمک می کند تا عضلاتش وهمچنین خودش آرامش پیدا کند .\nتقویت رؤیا پردازی :به کودک کمک کنید تا به رؤیا پردازی بپردازد مثلا به او بگویید چشم هایش را ببندد وتصور کند روی اسبی نشسته واسب آرام آرام حرکت می کند یا با پای برهنه درساحل دریا راه می رود و… یا هر تصور دیگری که می دانید احساس آرامش وخوشحالی به کودک می بخشد .\nاطرافش را شلوغ کنید: بسیاری از بچه ها وقتی دوستانی درکنارشان باشند ، احساس بهتری دارند . به کودک خود مجال بدهید تا عروسک ها یا اسباب بازی های دیگر را دراطراف تختخواب خود بچیند . هر چه تعداد آنها بیشتر باشد ، او خوشحال تر خواهد بود .\nبه اصوات طبیعت رجوع کنید :یک نوار یا سی دی بخرید که درآن صداهای آرام بخش طبیعت ضبط شده باشد . صدای خش خشی که از وزیدن باد درمیان برگهای درختان حاصل می شود یا صدای امواج آب دریا که به ساحل برخورد می کنند و…لالایی بسیار خوبی برای کودکان به شما رمی آید .\nشب بخیر بگویید :شب بخیر نه تنها به مادر ، پدر ، خواهر وبرادرها بلکه به آشپزخانه ، تلویزیون ، جعبه اسباب بازی ها وهر چیز دیگری که قسمتی از روز کودک را تشکیل میداده ، می تواند نیاز به خوابیدن را درکودک تقویت کند .\nداستان تعریف کنید :به جای آنکه از روی کتاب داستان بخوانید ، گذران روز اورا تکرار کنیدوآنرا با فعالیت های قهرمان گونه اوادغام کنید وبه خاطر داشته باشید خواهر وبرادرها ودوستانش را درنقش های حمایتی قرار بدهید .\nصدای پدربزرگ یا مادربزرگ: ازپدربزرگ ومادربزرگ فرزندتان بخواهید تا یک کاست با صدای خودشان ضبط کنند . از آنها بخواهید درکاست آواز بخوانند . موقع خواب کودک آن نوار را درضبط صوت قرار بدهید ودکمه را فشار بدهید . با این کارخواب خوشی برای کودک فراهم می شود .\nاورا ماساژدهید: کودک ، کوچک وانعطاف پذیر است ، اما بدن او می تواند تنش بیابد.روز او را با ماساژآرام پشتش وباز کردن گره ماهیچه هایش ، به پایان برسانید ومی توانید دراین کار از پودر بچه استفاده کنید تا کودک هر چه بیشتر آرام بشود .\nحوادث را مرور کنید: آنچه را که کودک درروز گذرانده ، خلاصه وار دوباره تکرار کنید . روی لبه تختخواب او بنشینید وبخواهید هر آنچه را که طی روز اتفاق افتاده فهرست وار بیان کند. فقط روی مسایلی که مهم هستند متمرکزنشوید وهر عمل ساده ای ، راهم که انجام داده است ، به یادش بیاورید .\nدانستنی های خانوادگی:دانستنی های خانوادگی را با کودک درمیان بگذارید . از وقت خواب برای معرفی تاریخ خانوادگی استفاده کنید . برای مثال به او بگویید پدربزرگ ومادربزرگش چگونه باهم آشنا شدند.\nتزیین سقف اتاق :سقف اتاق کودک را ستاره باران کنید . استفاده از ستاره هایی که درتاریکی می درخشد ، می تواند چراغ خواب موقتی برای کودک باشد . برای آنکه ستاره ها هرچه واقعی تر به نظر برسند ، یک کتاب درباره ستارگان بگیرید وبا اطلاعاتی که درباره آنها پیدا می کنید ، گاهی اطلاعاتی پیرامون ستارگان دراختیار اوبگذارید .\nاستفاده از چراغ قوه:یک چراغ قوه به کودک بدهید . برا ی کودکی که از تاریکی می ترسد ، هیچ دوستی بهتر از چراغ قوه نیست . آن را روی میز کنار تخت کودک بگذارید تا بداند هروقت به آن احتیاج داشته باشد ، می تواند استفاده کند .\nعکس های اعضای خانواده :عکس ها ی اعضای خانواده را فراموش نکنید . عکس های اعضای خانواده را روی میز کنار تخت کودک بگذارید یا به دیوارها نصب کنید وتوجه داشته باشید عکس پدر ومادر بیش از عکس های دیگر به او نزدیک باشد .\nکودک را درآغوش بگیرید: اگر هیچ یک از این روشها مؤثر واقع نشد ، صدای قلب شما می تواند بهترین کمک برای خوابیدن کودک باشد . کنار او بخوابید وبگذارید صدای قلب تان را بشنود . برای چند دقیقه اورا درهمان حالت نگه دارید ومطمئن باشید تماس جسمی ، نه تنها کودک ، بلکه خود شما را هم آرام می کند


هیچ موسسه غیرمجاز فعالی در کشور وجود ندارد :: خبرگزاری خانه ملت\nرئیس کل بانک مرکزی گفت: بانک مرکزی برخورد قاطعانه و مبارزه با رشد و گسترش موسسات غیرمجاز را یکی از اهداف اصلی خود قرار داد و امروز به جرأت می‌توان گفت هیچ موسسه غیرمجاز فعالی در کشور وجود ندارد.\nهیچ موسسه غیرمجاز فعالی در کشور وجود ندارد\tرئیس کل بانک مرکزی گفت: بانک مرکزی برخورد قاطعانه و مبارزه با رشد و گسترش موسسات غیرمجاز را یکی از اهداف اصلی خود قرار داد و امروز به جرأت می‌توان گفت هیچ موسسه غیرمجاز فعالی در کشور وجود ندارد.\thttps://cdn.icana.ir/d/019/52430.jpg\thttps://cdn.icana.ir/d/019/52430.jpg\tهیچ,موسسه,غیرمجاز,فعالی,در,کشور,وجود,ندارد Icana Icana https://static.icana.ir/Fa/IMG/Logo.ico\nبه گزارش خبرگزاری خانه ملت؛ ولی اله سیف به مناسبت گزارش عملکرد صد روزه دولت،گفت: با توجه به رویکرد انضباط گرایانه دولت دوازدهم و پیش‌بینی‌های موجود از روند تحولات آینده، موفقیت‌های بازار پولی ادامه خواهد داشت.\nرئیس کل بانک مرکزی تاکید کرد: موفقیت کامل پولی و بانکی مستلزم ارتقای انضباط مالی و بودجه‌ای دولت است.\nفعالیت موسسات اعتباری غیرمجاز به عنوان برجسته‌ترین مشکل دو دهه اخیر در نظام بانکی شناخته شده است، حضور مخرب اینگونه موسسات سبب شد بانک‌ها به‌منظور ادامه فعالیت، به رقابت غیر اصولی بر سرِ نرخ سود بانکی بپردازند.\nسیف افزود: این موضوع با ورود ابزار‌های بدهی دولت و انتشار بی‌رویه آن‌ها، ابعاد تازه‌ای به خود گرفت. برآیند این اثار موجب شد در درجه اول وضع سودآوری شبکه بانکی و پس از آن وضع شاخص‌هایی مانند کیفیت و کمیت سرمایه، تحت‌تاثیر قرار گیرد.\nوی گفت: به همین دلایل بانک مرکزی برخورد قاطعانه و مبارزه با رشد و گسترش موسسات غیرمجاز را یکی از اهداف اصلی خود قرار داد و امروز در صدمین روز فعالیت دولت دوازدهم به جرأت می‌توان گفت: هیچ موسسه غیرمجاز فعالی در کشور وجود ندارد.\nرئیس بانک مرکزی اظهار کرد: اقدام شایسته دیگر بانک مرکزی ابلاغ بخشنامه هشت‌بندی کاهش نرخ سود به شبکه بانکی بود که با هدف انتظام‌بخشی به بازار پول، کاهش هزینه تجهیز بانک‌ها و به تبع آن کاهش هزینه‌های تامین مالی اقتصاد انجام شد و بانک‌ها و موسسات اعتباری با درک شرایط کنونی و التزام به این بخشنامه، جلوه‌ای از همدلی را در اجرای مصوبات بانک مرکزی نشان دادند و اکنون با اطمینان کامل به اطلاع می‌رسانم بازرسی‌های انجام شده در بیش از ۴۵۰۰ شعبه در سراسر کشور حاکی از عدم تخلف قابل توجه در این زمینه است.\nسیف گفت: در حوزه اقتصادی و کنترل تورم امروز می‌توان اعلام کرد که دستاورد‌های تورمی این دولت از نظر ماندگاری تورم پایین، غیرقابل انکار است. این موضوع دستاوردی مهم برای بانک مرکزی در طول تاریخ انقلاب اسلامی تاکنون است و نمی‌توان نقش آن را در دستیابی به دیگر اهداف از جمله ثبات بازار ارز و کمک به رشد اقتصادی نادیده گرفت.\nبه گفته سیف، در نتیجه اقدام‌های بانک مرکزی، نرخ تورم در سطوح تک‌رقمی پایدار ماند که مصداق آن در دستیابی به نرخ تورم متوسط ۹.۹ درصد و نقطه به نقطه به ۹.۶ درصد در آبان امسال است.\nوی تصریح کرد: در حوزه ارزی نیز باید تاکید شود سیاست ارزی بانک مرکزی ایجاد ثبات در بازار ارز است. آرامش در این بازار از یک طرف کارایی نظام قیمت‌گذاری را برای صادرکنندگان و واردکنندگان بهبود بخشیده و از طرف دیگر اعتبار بین‌المللی اقتصاد ایران را با هدف جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی ارتقاء می‌بخشد.\nبا تلاش و برنامه ریزی‌های اصولی در حوزه اعتباری بانک مرکزی دستاورد‌های قابل توجهی به دست آمده است که می‌توان به آغاز اعطای ۳۰۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات در راستای اجرای دستورالعمل تأمین مالی بنگاه‌های کوچک و متوسط اشاره کرد.\nوی گفت: ضمن آنکه اجرای طرح ضربتی اعطای تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج با همکاری ۱۱ بانک و اعطای بیش از ۷۸.۸ هزار میلیارد ریال تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج به بیش از ۷۵۳ هزار نفر در شش ماهه اول سال ۱۳۹۶ از دیگر دستاورد‌های بانک مرکزی با همکاری شبکه بانکی در بخش اعتبارات بوده است.\nسیف گفت: در برخی حوزه هاست و مسلماً دستاورد‌های دیگری در زمینه‌های بین المللی و گسترش روابط بانکی در کنار اصلاح ساختار‌های بانکی منطبق با استاندارد‌های جهانی حاصل شده است که در این مجال اندک قابل بیان نیست، اما آنچه باید تاکید شود تلاش برای بهبود روش‌ها و کسب دستاورد‌های حوزه پولی و بانکی است که همچنان در دستور کار این بانک قرار دارد و امیدواریم با برنامه ریزی‌ها و تصمیم‌های صحیح همچون عملکرد چندسال اخیر شاهد رونق بیش از پیش فعالیت اقتصادی و بهبود فضای کسب و کار باشیم./\nتمرد برخی بانک‌ها از کاهش نرخ سود با ایجاد شرکت های صوری/ بانک مرکزی بیشتر نظارت کند\nانتقاد نماینده سقز و بانه از دانشگاه علوم پزشکی کردستان\nتجهیز بیمارستان‌های زاهدان و سراوان تا سال آینده/ سیستان و بلوچستان مرزبان سلامت شرق کشور است\nرونمایی اینستاگرامی بروجردی از یک خودرو جدید/ رای مجلس به کاهش جمعیت زندان ها / مقصر اصلی کیفیت پایین ساختمان ها کیست؟ / نظر جعفرزاده درباره افشاگری های دادستان


متلاشی شدن باند سارقان خودرو و لوازم داخل آن در تبریز\n۱۳۹۵/۰۸/۱۳ - ۱۰:۲۶\nکد خبر : 117798\nرئیس پلیس آگاهی استان آذربایجان‌شرقی از انهدام باند ۲ نفره سارقان لوازم داخل خودرو و کشف ۷۴ فقره سرقت در تبریز خبر داد.\nبه گزارش تبریزمن، صابر عباس‌زاده صبح امروز در گفت‌وگو با خبرنگاران اظهار داشت: در پی وقوع چند فقره سرقت داخل خودرو در سطح شهر تبریز، رسیدگی به موضوع به صورت ویژه در دستور کار مأموران پلیس آگاهی قرار گرفت.\nاین مقام انتظامی با بیان اینکه متهمان در ابتدا منکر هرگونه بزه ارتکابی بودند، تصریح کرد: این ۲ متهم در بازجویی‌های تکمیلی و با ادله پلیس به سرقت سه دستگاه خودرو و ۷۱ فقره سرقت قطعات و لوازم داخل آن اعتراف کردند.\nعباس‌زاده با اشاره به دستگیری یک مالخر در این رابطه افزود: در بازرسی از منزل وی، تعدادی لپ‌تاپ و قطعات داخل خودرو اعم از ضبط، باطری خودرو، مقادیر زیادی مدارک، باند، ابزار آلات لاستیک خودرو کشف، که ارزش تقریبی اموال به بیش از ۱۰۰ میلیون ریال می‌رسد.\nرئیس پلیس آگاهی استان از دستگیری سارق حرفه‌ای خانه باغ‌های تبریز با ۴۵ فقره سرقت خبر داد و اظهار داشت: در پی افزایش سرقت از خانه باغ‌هایی در سطح شهر تبریز، رسیدگی به موضوع به صورت ویژه در دستور کار مأموران پلیس آگاهی قرار گرفت.\nاین مقام انتظامی با بیان اینکه متهم در ابتدا منکر هرگونه بزه ارتکابی بود، تصریح کرد: متهم در بازجویی‌های تکمیلی و مواجهه با ادله پلیس، به ۴۵ فقره سرقت از خانه باغ‌های سطح شهرستان تبریز اعتراف کرد.\nعباس‌زاده با اشاره به دستگیری دو مالخر در این رابطه ، افزود: در بازرسی از منزل مالخران دستگیر شده ، تعدادی سنگ فرز، سیم برق، ابزار آلات، موتور برق و … کشف شد.\nرئیس پلیس آگاهی استان آذربایجان‌شرقی در آسیب‌شناسی جرایم صورت گرفته توسط سارقان دستگیر شده،اعتیاد شدید به مواد مخدر صنعتی و وجود مالخر را عامل اصلی سرقت‌ها دانست و تاکید کرد: سارقان دستگیر شده به همراه مالخر جهت سیر مراحل قانونی تحویل دادسرا شدند.\nکلیدواژه ها : باند,پلیس,تبریز,تبریزمن,سارقان خودرو,متلاشی شدن


خروج 1.5 میلیارد دلار از کشور برای وارد کردن 5 تن گندم در سال\nچنین واردات بی‌سابقهای در حالی رخ داد که چشم انداز 20 ساله ایران در افق 1404 هجری شمسی، قرار بود کشور را به نخستین جایگاه کشاورزی در خاورمیانه تبدیل کند. اما بی تدبیری‌ها در دولت نهم و دهم نه تنها ایران را در خودکفایی گندم فلج ساخت بلکه کشور را به اولین وارد کننده قهار گندم در جهان تبدیل کرد.\nموضوع واردات گندم آن‌چنان با رشد چشمگیری در دولت محمود احمدی‌نژاد مواجه شد که در همان چهارماهه ابتدای سال 1388 واردات نسبت به سال قبل از آن 100 درصد رشد کرد. این‌چنین بود که دولت نهم و دهم، رویای تحقق یافته خودکفایی را به باد داد و این مساله خروج مقدار زیادی ارز را نیز از کشور به دنبال داشت. ارزی که برای وارد کردن گندم مورد نیاز کشور خارج می‌شد و این در شرایطی بود که دولت اصلاحات، کشور را با خودکفایی در تولید گندم به محمود احمدی نژاد تحویل داده بود.\nدر طول فعالیت دولت محمود احمدی نژاد سالانه پنج تا 6.5 میلیون تن گندم وارد کشور می‌شد، آن هم در شرایط سخت تحریمی که هزینه واردات به کشور بیش از هر زمان دیگری بود. خودکفایی که انگیزه صادرات گندم را با خود به همراه آورده بود، طی چند سال جای خود را به وابستگی جدی به واردات داد.\nآنچه داستان خود کفایی گندم را در دولت نهم و دهم نگران‌کنندهتر میکرد بُعد اقتصادی این ماجرا بود. کاملا مشهود است که رقم بالای واردات گندم در دولت نهم و دهم به طرز چشمگیری خروج ارز از کشور را به دنبال داشت. با نگاهی اجمالی به سرنوشت گندم در طی 12سال اخیر میتوان گفت که اگر این افراط در واردات همچنان ادامه مییافت، برای وارد کردن پنج میلیون تن گندم رقمی حدود 1.5 میلیارد دلار ارز از کشور خارج می‌شد. این روزها در آگهی‌هایی که واردکنندگان گندم منتشر می‌کنند، هر تن گندم قزاقستان و روسیه، 290 دلار قیمت دارد. اگر این رقم برای وارد کردن به طور متوسط پنج میلیون تن گندم در سال در نظر گرفته شود، در صورتی که کشور در تولید گندم خودکفا نبود، باید برای تامین نان مردم، هر سال رقمی حدود یک میلیارد و 450 میلیون دلار ارز برای خرید گندم اختصاص می‌یافت.\nدر این‌باره بهاءالدین هاشمی، نائب رئیس بنیاد ملی گندم کشور در گفت و گو با خبرنگار « ایانا» می‌گوید: «بیشترین میزان واردات گندم در طول تاریخ کشاورزی کشور مربوط به دولت نهم و دهم بود. ایران در آن سالها بالاترین رکورد واردات گندم را به ثبت رساند و این مساله به عنوان شکست بزرگی برای بخش کشاورزی محسوب می‌شد. در دو دولت نهم و دهم میزان واردات گندم به طور متوسط رقم 4تا 6میلیون تن در سال را به خود اختصاص می‌داد و این رقم فراموش نشدنی مربوط به اصلی‌ترین نهاده غذایی مردم بود. در آن سال‌ها بالا بودن میزان درآمد نفتی کشور، ریخت و پاش‌های بی اساس و پایه را در واردات گندم به وجود آورده بود. بنابراین دولت به جای اینکه توجه‌اش را به بخش کشاورزی معطوف کند از آن به شدت غافل مانده بود.»\nهاشمی می‌گوید دولت نهم و دهم هیچ تدبیری در راستای بهبود وضعیت بخش کشاورزی نکرد که هیچ بلکه اوضاع را بحرانی‌تر کرد. او ادامه می‌دهد: «در آن دوران، هیچ مسئولی برنامه‌ای برای بخش کشاورزی نداشت و همچنین دولت نیز به جای سروسامان دادن به بخش کشاورزی آن را به حال خود رها کرد و سرگرم سایر مسائل شد. باید به این نکته تاکید کرد که بخش کشاورزی به نان و غذای مردم بر می‌گردد و این میزان بی‌توجهی، بی‌کیفیتی نان سفره‌های مردم را به دنبال داشت. دولت به صورت پایاپای به معاملات گندم می‌پرداخت و کشاورز بیچاره روز‌به روز محصولاتش در اثر بی‌توجهی دولت بی‌کیفیت‌تر می‌شد. خواب خرگوشی دولت در دولت نهم و دهم اوضاع گندم کاران را به وخامت کشاند.»\nاو با اشاره به اینکه حدود سه سال است کشور در تولیدگندم خودکفا شده ادامه می‌دهد: «خوشبختانه با روی کار آمدن دولت یازدهم و دوازدهم وضعیت تغییر کرد و روی دیگری از دولت به بخش کشاورزی نشان داده شد. توجه به بخش کشاورزی به ویژه تولیدات داخلی باعث شد کشور در برخی موارد از جمله گندم به خودکفایی برسد. این موفقیت حتی کاهش میزان مصرف گندم را در سال‌های اخیر در پی داشت. تصور کنید اگر دولت همچنان به واردات گندم ادامه می‌داد به نظر شما با وضعیت کنونی چه بر سر واردات گندم می‌آمد؟ در حال حاضر دلار 4200تومانی می‌توانست فاجعه‌ای برای واردات گندم در بخش کشاورزی به بار بیاورد و بیشترین ذخایر ارزی را از کشور خارج کند.»\nنائب رئیس بنیاد ملی گندم می‌گوید: «همیشه در شرایط خاص و بحرانی اهمیت کارهای بزرگی که انجام شده بیشتر احساس می‌شود. هم اکنون دلار4200تومانی به خوبی می‌تواند ارزش بالای خودکفایی تولیدات گندم را نشان دهد. چرا که در شرایط عادی بزرگی اقدامات صورت گرفته خیلی مشهود نیست. در حال حاضر با خود کفا شدن بخش کشاورزی در گندم میزان واردات این محصول بسیار محدود شده و می‌توان نیاز کشور را در این زمینه و از طریق تولیدات داخلی تامین کرد. این موضوع خدمت بزرگی را در زمینه جلوگیری خروج ارز از کشور انجام می‌دهد و می‌بینیم که ایران در سال 1395 موفق شد صادرات گندم را به کشور عراق انجام دهد. گفتنی است میزان ضایعات گندم نیز در کشور کاهش پیدا کرده و این موضوع کاهش میزان مصرف گندم را در کشور در پی داشته است.»\nبرنامه‌ریزی در راستای خودکفایی گندم با روی کار آمدن دولت حسن روحانی و در سال‌های اخیر، باعث شد پس از 12 سال در 22آذرماه 1395 ایران برای دومین بار جشن خودکفایی گندم را برگزار کند. حالا در چند سال اخیر وضعیت گندم بار دیگر حالت متعادلی به خود گرفته و امید میرود کشور روزهای بهتری را در تولید داخلی گندم طی کند. این مساله حتی منافع اقتصادی زیادی در راستای حفظ منابع ارزی در کشور داشته و جلوی خروج ارز برای وارد کردن این محصول استراتژیک را گرفته است.\nارز | اقتصاد | دولت | کشاورزی | واردات | خود کفایی گندم |


کیک آلبالو - come2cook\nاولین باری که این کیک رو درست کردم همش تردید داشتم و تجسم میکردم اون طعم ترش و شیرین کیک رو تا اینکه درست کردم و عجیب کیک آلبالو خوشمزه ای بود. رسپی های مختلفی از این کیک هست که تغییرات ایجاد شده باعث بافت بی نظیر و طعم عالی کیک آلبالو شد.\nفر را روشن کرده، کف قالب که ترجیحاً کمربندی باشد،کاغذ روغنی قرار میدهیم. آرد و بیکینگ پودر را 2 بار الک میکنیم.\nتخم مرغ را 1 دقیقه میزنیم و سپس نثار را اضافه کرده و 4 دقیقه به زدن ادامه میدهیم، تا کاملاً کش آمده و کرم رنگ شود. روغن رو افزوده و 1 دقیقه دیگر میزنیم. شیر را اضافه میکنیم و مجدد یک دور هم میزنیم تا کاملاً مخلوط شود. آرد را با لیسک افزوده و هم میزنیم و سپس یک و نیم لیوان آلبالو را ریخته و مخلوط میکنیم.\nداخل قالب ریخته و در فر 180 درجه سانتی گراد در طبقه وسط که از قبل داغ شده به مدت 45 تا 60 دقیقه قرار میدیم تا روی کیک آلبالو هم طلایی شود.\nنصف لیوان آلبالو باقی مونده رو 15 دقیقه مونده به اتمام پخت کیک با 1 قاشق غذاخوری شکر مخلوط کرده و روش میدهیم. عامل بافت خوب و پف عالی کیک آلبالو، نثار یا پودر قند هست.\nبرای نگهداری آلبالو در فصول مختلف سال، آلبالو هسته گرفته را درون زیپ کیپ ریخته و فریز میکنیم. هنگام نیاز میگذاریم یخ آلبالو ها باز شود و آبی را که پس میدهد به جای شیر، آب آلبالو طبیعی را میریزیم و از آلبالوها هم داخل مواد کیک استفاده میکنیم.\nنثار یا شکردانه ریز 1/2-1 لیوان\nآرد 1/2 -2 لیوان\nآلبالو هسته گرفته 2 لیوان


داعش و امیدهای بر باد رفته - شیعه نیوز | خبر فارسی\nشیعه نیوز ۱۳۹۸/۰۶/۰۲ - ۰۸:۴۲\nافراط گرایی دینی در میان زنان قرقیزستان و پیوستن آنان به داعش دلایل گوناگونی دارد و بسیاری از آنان به دنبال همسران خود و یا به دعوت پدر یا برادرانشان به سوریه و عراق اعزام می شوند. ... ادامه خبر\nایرنا ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۴۰ + ۵ سایت دیگر\nهفت رسانه فارسی زبان که با پول سعودی کار می کنند\n...، هزینه لازم برای اداره شبکه ماهواره ای ایران فردا را به علیرضا نوری زاده، مدیر این شبکه پرداخت می کردند. ارتش سایبری فارسی عربستان سعودی از خرداد سال 1396 نیز، مرکزی جهانی را با ادعای مبارزه با افراط گرایی در ریاض تاسیس کرده است که ناظران معتقدند، پایگاهی برای ارتش سایبری سعودی است که رد آن ها را به زبان فارسی می توان در توییتر و حتی اینستاگرام پیدا کرد. در حال ...\nمردم نیوز ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۴۰ + ۱۱ سایت دیگر\nکه از آن سخن می گویند. مقاومت و ارتش سوریه را نادیده می گیرند و این انکار خورشید تابان است و از اهمیت مقاومت و ارتش سوریه کم نمی کند و نوعی انحطاط اخلاقی و سیاسی است. داعش بهانه ای برای بازگشت نیروهای آمریکایی به عراق است نصرالله بیان کرد: کسانی که امروز حضور دارند اهل حقیقت و حق هستند و حقیقت را می دانند. باید از موضع آمریکا که به دولت لبنان اعلام کرد که نباید در نبرد جرود عرسال وارد ...\nشیعه نیوز ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۴۰ + ۱۲ سایت دیگر\nنبرد عربستان و ترکیه به کتب درسی کشید\nاین کشور از حاکمیت ترکیه است، دست به تغییرات اساسی در روش های درسی خود زده و در کتاب های درسی به امپراتوری عثمانی تاخته است. این اقدام در حالی دنبال می شود که عربستان سعودی طی ماه های گذشته مکررا از طریق رسانه های جمعی خود تلاش کرده مانع از سفر شهروندان خود به ترکیه شده و آن ها را نسبت به انجام این سفر بترساند. یکی دیگر از سیگنال های مخالفت عربستان با سیاست های ترکیه، موضع ...\nخبرگزاری مهر ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۳۷ + ۳ سایت دیگر\nعبور سالم چادر از بحران ها/نام جشنواره مد و لباس فجر را هم نشنیدم\nمعتقد است نیمی از زنان و حتی بیشتر به پوشش چادر علاقه مند هستند و زنان جامعه مد چادر و مقنعه را به عنوان لباس فعالیت اجتماعی پذیرفتند. او تصویرسازی مراسم تشییع جنازه شهید حججی در تهران اشاره دارد که چهار کیلومتر تشییع جنازه صورت گرفت و خانم هایی که در این مراسم حضور بودند تماما حجاب داشتند یا حضور زنان در رویدادهای همچون اربعین یا شب های قدر از این دسته است. گفت وگوی مهر با حامد حاجی حیدری درباره ...\nداخلی ایران و سایر نواحی از زاگرس میانی(مناطق لر نشین)عبور کردند، عبور این اشخاص، ملاقات ها و دیدارهایی به دنبال داشت که توانست برساکنان این مناطق تأثیر مثبت بر جای گذارد و زمینه ساز آشنایی و گرایش آنان به مذهب شیعه شود. در واقع نفوذ و گسترش تشیع به منطقه لر بزرگ با زمینه ها و بسترهای اجتماعی وفرهنگی نظیر نزدیکی سرزمین لر بزرگ به مناطق شیعه نشین عراق و مهاجرت برخی گروه های اعراب به ایران و ...\nقدس آنلاین ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۳۷\nخواهد شد. این مکانیسم که به گفته مقامات ارشد عراقی، تحت نظارت وزارت خزانه داری آمریکا عمل میکند، بخشی از تجارت خارجی ایران از طریق عراق را به شدت محدود به اقلام خاص میکند و از طرفی افشای اطلاعات مالی و تجاری ایران را به دنبال خواهد داشت. سؤال اصلی این است؛ چرا در زمانی که تجارت بین ایران و عراق از طریق ارز محلی صورت میگیرد، محدودیت هایی از این دست را باید پذیرفت؟ اجرایی شدن این سازوکار ...\nخبرگزاری تسنیم ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۳۶ + ۱۰ سایت دیگر\nبهانه آمریکا برای احیای نقش نیروهایش در عراق بود و اکنون برای باقی ماندن این نیروها در عراق در تلاش برای احیای این گروه تروریستی هستند. این آمریکایی ها بودند که داعش را ایجاد کردند و همچنان از آن محافظت می کنند و از این گروه بهره برداری می کنند و خطر همچنان پا برجاست. آمریکایی ها در تلاش برای احیای دوباره داعش در عراق به علت پیشنهادی قانونی هستند که خواهان اخراج نیروهای آمریکایی از عراق ...\nمتصور بودند ندیدند. بنابراین عدم کفایت قدرت آمریکایی ها برای اعراب اثبات شد. لذا امارات صریح تر و پس از آن سعودی ها به صورت محسوس تر به دنبال کاهش تنش با تهران هستند. بنابراین ناامید شدن دوستان و متحدان واشنگتن در منطقه بزرگترین ضربه را به راهبرد دریایی آمریکایی ها وارد کرد. تنها دو بازیگر به آمریکایی ها پیوستند اول انگلستان بود که به گونه ای با ورود به بازی نفتکش ها سرشان به سنگ خورد که عملا دیگر ...\nخلیج فارس ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۳۴ + ۳۲ سایت دیگر\n. در شرایطی که بیشتر مطالعات در این زمینه با حضور سوژه های حیوانی انجام شده اند، مطالعه ای در سال 2009 نشان داد که محدود کردن کالری های مصرفی در انسان ها می تواند به بهبود حافظه کمک کند. زنان شرکت کننده در این مطالعه با میانگین سنی 60.5 سال میزان کالری مصرفی خود را 30 درصد کاهش دادند و در نهایت بهبود چشمگیر در امتیازهای حافظه کلامی را تجربه کردند. افزایش مصرف کافئین ...\nبرترین ها ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۳۴ + ۷ سایت دیگر\n...، رشد کردن و بالنده شدن است و هر چیزی که مانع این هدف شود، سالم و پسندیده نیست. اولویت شما نباید فقط همسرتان باشد زنان زیادی هستند که توجه بیش از اندازه به همسر خود دارند و همین باعث می شود زندگی شخصی خود را فراموش کنند. هر چند داشتن رابطه ی دوستانه با آشنایان و اقوام همسرتان خیلی خوب و خوشایند است، اما دلیل نمی شود شما دوستان و آشنایان خودتان را فراموش کنید و ...\nعصر اترک ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۳۰ + ۷ سایت دیگر\nارتش اسرائیل منتظر پاسخ باشد/ نتانیاهو با خون اسرائیلی ها در انتخابات شرکت می کند\nالله لبنان گفت که آمریکایی ها بنا به اعتراف شخص باراک اوباما ، رئیس جمهور وقت آمریکا از تروریست ها در منطقه حمایت کرده اند و هم اکنون نیز به دنبال احیاء گروه تروریستی داعش هستند؛ چرا که کمیسیون های پارلمانی عراق به دنبال اخراج آمریکایی ها از این کشور هستند. وی با تاکید بر این نکته که داعش هم اکنون از نظر مکانی خیلی با کشور ما فاصله دارد، خاطرنشان کرد: باید از جمهوری اسلامی ایران که در ...\nخبرگزاری مهر ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۲۸\nنیروهای مسلح با سلاح ایمان و تقوا در مقابل دشمن ایستادگی کردند\nدرقرآن می فرماید دشمنان همواره و با تلاش با شما مبارزه می کنند و آنها می خواهند شما تابع محض آنها شوید و از مسلمانی و دین دست بردارید. آیت الله حسینی شاهرودی با بیان اینکه اساس و ابزار شیاطین و دشمنان فساد و ظلم است اذعان داشت: دشمنان دنبال این هستند با شکلهای مختلف وبه انحراف کشیدن خانواده و فرد فساد را درجامعه اسلامی ترویج دهند و اگر نبودند افرادی که جلوی آنها بایستند و مبارزه کنند ...\nشیعه نیوز ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۲۵\nشیعه, در عصر امام حسن عسکری و امام مهدی علیهما السّلام\nشیعه نیوز: شیعه در عصر امام عسکری(علیه السلام) وقتی که امام رضا علیه السّلام به خراسان آمد سادات علوی, به دلایل گوناگونی به نقاط مختلف کشور پهناور اسلامی مهاجرت کردند. این مهاجرت از زمانی که فشار و اختناق برای مقابله با علویان و شیعیان, در عراق, شدت گرفت, رو به گسترش نهاد. شیعیان ناچار شدند به مناطق امن تری کوچ نمایند. سرزمین عرب, به علت تسلّط روحیات و طرز تفکّر اموی , نمی ...\nپایگاه خبری گسترش ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۲۴ + ۱۲ سایت دیگر\nفروش برساند، به صرافی های بانکی بود. با این حساب می توان گفت، بازارساز هم زمان که کاهش آرام قیمت ها را دنبال می کند، به دنبال جمع آوری بخشی از ارزهای بیرونی است که به بازار وارد می شود. بازارساز در 11 ماه اخیر تاکتیک های متفاوتی را به کار بسته است که زمینه ساز آرامش در بازار شود. اخیرا در گزارش عملکرد دولت دوازدهم، یکی از موفقیت های بانک مرکزی که از نگاه سیاست گذار منجر به کاهش نوسانات ...\nخبرگزاری دانشجو ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۲۲ + ۲ سایت دیگر\nمروری بر عملکرد قوی انجمن اسلامی لندن در بزنگاه های حساس / اعضای انجمن اسلامی لندن در دفاع از سفارت ...\nرا در اروپا تبیین و از مواضع بین المللی و منطقه ای ایران دفاع بکند کما اینکه هم اکنون نیز این کار را می کند و سعی دارد تا نقش موثری در تصمیماتی که برای ایران در غرب گرفته می شود داشته باشد. نوری گفت: در تمام سال های بعد از انقلاب، انجمن اسلامی فراز و فرودهایی داشته است و افرادی با طیف های مختلف فکری و جناحی آمده و رفته اند. اما امروزه انجمن دنبال این است تا تمام دانشجویان ایرانی و کسانی ...\nبهداشت نیوز ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۲۲ + ۶ سایت دیگر\nچرا زنان بیش از مردان به آلزایمر مبتلا می شوند و چه باید کرد؟\nبه گزارش بهداشت نیوز: طبق گفته ی معصومه صالحی، رئیس انجمن دمانس و آلزایمر ایران بیش از 700 هزار نفر در ایران به بیماری آلزایمر مبتلا هستند. زنان در ایران نسبت به مردان 6% بیشتر به این بیماری مبتلا می شوند و بر اساس تخمین ها، هر هفت دقیقه یک نفر در ایران به این بیماری دچار می شود. با این که آمار ذکر شده برای مبتلایان به آلزایمر در ایران چندان دقیق نیست و خیلی از موارد آن پنهان می ماند؛ اما آمار ...\nخبرگزاری فارس ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۱۹ + ۳ سایت دیگر\nدستور رهبرانقلاب برای افزایش امنیت مرزها/ اعزام زائران اربعین از چهار پایانه مرزی\nهزینه کنیم. وزیر کشور افزود: در غرب کشور با همکاری بسیار خوب با کشور عراق و ترکیه وضعیت خوبی داریم و مرزها کاملا امن است. رحمانی فضلی با بیان اینکه در غرب کشور نیز این آمادگی را داریم که بحث اربعین را با قوت و قدرت و با تمهیدات لازم با همکاری کشور عراق در کمال امنیت و صحت انجام دهیم، گفت: البته امسال تمهیدی اندیشیده شده است که مرز خسروی نیز اضافه شود که با اضافه شدن آن ما چهار ...\nراهنمای سفرمن ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۱۵ + ۲ سایت دیگر\nپزشکی استان اقدام به تشکیل 25 تیم پزشکی متشکل از پزشک، پرستار، ماما، روانشناس در کرمان و 8 شهرستان کهنوج، جیرفت، بم، زرند، رفسنجان، شهربابک، بافت، سیرجان کرده که ماهیانه این اردو های پزشکی در مناطقی از قبل مشخص شده برگزار و خدمات ارائه می دهند. اوافزود: از ابتدای امسال تا کنون تعداد 588 تیم پزشکی به مناطق مختلف اعزام شده است که در این راستا تعداد 4529 نفر پزشکی و تعداد 2502 نفر از خدمات ...\nایرنا ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۱۱ + ۱ سایت دیگر\nمترو برای کم توانان و سالمندان مناسب سازی می شود\nاین کار را از شهر تهران شروع کنیم. رئیس دبیرخانه ستاد هماهنگی و پیگیری مناسب سازی کشور با اشاره به اینکه مناسب سازی معابر و ساختمان های سطح شهر ها تنها مختص به معلولان نمی شود و کودکان زنان باردار و حتی افراد سالمی که در بعضی مواقع با در دست داشتن وسایل توان عبور از معبری را ندارند را در بر خواهد گرفت خاطرنشان کرد: مناسب سازی برای آحاد جامعه است. وی در ادامه از وجود سامانه معبر خبرداد و ...\nکرد پرس ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۱۰ + ۱ سایت دیگر\nهای باقی مانده داعش همزمان بوده است. حشد الشعبی در پایان بیانیه خود نیز تاکید کرد که این حمله مانع از اقدام نیروهای آن در ایفای نقش ملی خود در مبارزه با تروریسم، دفاع از خاک عراق و امنیت و کرامت آن و همچنین مقابله با تجاوز و حامیان آن نمی شود. این در حالی است که برخی رسانه های خبری مدعی اذعان رژیم صهیونیستی به انجام حمله پهپادی به نیروهای حشد الشعبی در نزدیکی مرز مشترک عراق ...\nابتدا امویان و بعد از آن عباسیان، زمام حکومت را به دست گرفتند. این مسأله تأثیر خودش را بر تمام سرزمین های تازه فتح شده هم گذاشت. بنابر این والیانی را که حکومت مرکزی به اقصی نقاط ایران اعزام می کرد همگی سنّی مذهب بودند. اصفهان نیز از این امر مستثنی نبود. اینان تعصبات دینی خود را به همراه داشتند و اصفهانی ها هم بر اساس حدیث النّاس علی دین ملوکهم به روش ایشان گرایش پیدا کردند. ابتدا بزرگان ...\nخبرگزاری مهر ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۰۳ + ۱ سایت دیگر\nقول چهارمی فشار زیادی به ملی پوشان وارد کرد/ می توانستیم ششم شویم\nمیترا شعبانیان در گفتگو با خبرنگار مهر درباره مقام هفتمی تیم ملی والیبال بانوان در رقابت های قهرمانی آسیا و اینکه قول مشاور فنی تیم ملی برای کسب عنوان چهارمی محقق نشد گفت: این قولی بود که سرمربی تیم پیش از اعزام رقابت ها داد. شاید هدف او ایجاد انگیزه روحی و روانی در بین بازیکنان بوده است. کارشناس والیبال در ادامه گفت: در رقابت هایAVC CUP تیم ملی عنوان ششمی را در پرونده داشت اما در ...\nخبرگزاری صدا و سیما ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۰۱\n: هنگامی که داعشی ها در افغانستان در محاصره قرارمی گیرند هواپیما های آمریکایی به کمک آن ها می شتابند. آمریکایی ها برای احیای داعش در عراق تلاش می کنند. (شبکه تلویزیونی المیادین) // سید حسن نصرالله دبیرکل حزب الله لبنان گفت: آمریکایی ها به اعتراف ترامپ داعش را به وجود آوردند و همچنان از باقی مانده های داعش حمایت و از آن بهره برداری می کنند. (خبرگزاری صداوسیما) ...\nایلنا ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۸:۰۰\nچراغ سبز آمریکا به تل آویو برای گسترش حاشیه امن/ سرچشمه احساس قدرت اسرائیل، سکوت دولت های منطقه است\nاین است که حاشیه امن من باید از لبنان به خلیج فارس و حتی عراق، سوریه و باب المندب گسترش پیدا کند. به عبارتی دیگر آنها به دنبال تثبیت و فعال کردن پروژه از نیل تا فرات هستند. وی در پایان خاطرنشان کرد: حمایت بی قید و شرط آمریکا از اسرائیل بی شک یکی از دلایلی است که این رژیم دست به چنین اقدامی می زند. این حمایت تا جایی افزایش پیدا کرده که مردم آمریکا هم نسبت به این موضوع واکنش نشان داده اند ...\nایران و ورزش ایران داشته باشیم. همسایگان آسیایی ما و کشورهای عربی کرسی های زیادی در آسیا و جهان دارند. این در حالی است که جایگاه ورزش ایران در منطقه بسیار بالاتر از آنها است. ما از ابتدای ورودمان یک مجموعه برنامه جدیدی تدوین کردیم در قالب دیپلماسی ورزشی که به صورت دائمی با مقامات ورزشی آسیا و جهان ملاقات داریم و در هر ملاقات کسب کرسی های جدید را دنبال می کنیم. همزمان کمیسیون بین الملل را شکل دادیم که ...\nفردا نیوز ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۷:۵۵ + ۱۱ سایت دیگر\nعجیب ترین رکورد گینس؛ خوردن هواپیما در طول دو سال! +تصاویر\nتابناک باتو: اگر به دنبال موضوعات عجیب و غریب هستید، کتاب رکورد های گینس را از دست ندهید، در طول 65 سال گذشته و شکل گیری این کتاب هر روز رکوردی شگفت انگیز زده می شود. حل کردن مکعب های روبیک در هنگام شنا به نظر می رسد، حل کردن مکعب های معروف روبیک آسان است، اما شین وی فو می خواست آن را چالش پیچیده و دشواری تبدیل کند و همین چالش باعث شد تا در گینس رکورد بزند. چالشی که تاکنون ...\nشیعه نیوز ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۷:۵۵\nامارات و قطیف به سر می برند، به لحاظ تاریخی ریشه مشترک دارند، هرچند شیعیان بحرین کنونی در تشیع خود بسیار متعصب و متصلب هستند. حوزه علمیه بحرین در دوره صفویه فعال بوده است و تعداد علمای شیعه که از بحرین برای ادامه تحصیل، راهیِ بعضی مناطق ایران یا عراق و به خصوص نجف می شدند، از قرن یازدهم هجری به بعد مرتباً رو به فزونی بوده است. جریان اخباری گری که در همین دوره اوج گرفت، بسیاری از علمای ...\nخبرگزاری صدا و سیما ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۷:۳۶ + ۴ سایت دیگر\nپی خواهند برد که تنها پناهگاه شان بازگشت به آغوش دولت سوریه است. آمریکا، داعش را در افغانستان و عراق احیا می کند سید مقاومت تصریح کرد: آمریکایی ها به اعتراف ترامپ، داعش را به وجود آوردند و همچنان از باقی مانده های داعش حمایت و از آن بهره برداری می کنند. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی آمریکا، داعش را از سوریه و عراق به افغانستان فرستاد. هنگامی ...\nخانه ملت ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۷:۳۳ + ۳ سایت دیگر\nتمامی ورزشگاه های لیگ برتری بلیت فروشی الکترونیکی دارند\nبه گزارش خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، کمیته تربیت بدنی، زنان، خانواده و جوانان کمیسیون فرهنگی مجلس عصر یکشنبه 3 شهریور)نشستی پیرامون راهکارهای کنترلی و پیشگیرانه از خشونت در رویدادهای ورزشی برگزار کرد. در این نشست که با ریاست طیبه سیاوشی شاه عنایتی و با حضور سیده فاطمه ذوالقدر ، سیداحسان قاضی زاده هاشمی ، محمداسماعیل سعیدی ، احمد سالک کاشانی برگزار شد، مهدی تاج رئیس فدراسیون فوتبال، سید ...\nایلنا ۱۳۹۸/۰۶/۰۴ - ۰۷:۳۳ + ۴ سایت دیگر\nاصلاح طلبان ارتباط قوی با طبقه متوسط جامعه برقرار نکردند/ همه مسائل زنان در وزارت خانم ها خلاصه نمی شود/ ...\nدنبال یک زن برای این وزارتخانه باشیم، گفت: من با نفس اینکه از توان، سواد و مدیریت زنان در اداره بهتر کشور بهره مند شویم مخالفتی ندارم و این موضوع حتی جزو شعارها و برنامه های ما بوده و امری بدیهی است. وی افزود: اگر بخواهیم عدالت و انصاف در جامعه حاکم باشد و اگر می خواهیم قدرت تصمیم گیری همه جانبه در سیستم اداره کشور به کار گرفته شود و سرمایه اجتماعی و اقتصادی توزیعی عادلانه داشته و این ...


شماره خبر: ۳۸۶۲۸۲۵\n«حبس سرمایه در ساختمان‌های نیمه‌تمام» رکورد زد\nرونق «تعليق» پروژه‌هاي ساختماني به جاي «تكميل» در عصر جهش قيمت\nدنياي اقتصاد : «یخچال دوم» بازار مسکن براساس یک آمار رسمی، کشف شد. سال گذشته حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام با بیشترین رشد در مقایسه با میزان سرمایه‌گذاری در ساخت‌وسازهای جدید و همچنین ساختمان‌های تکمیل‌شده روبه‌رو شد. همچنین نسبت سرمایه‌های صرف‌شده در نیمه‌تمام‌ها به تکمیل‌شده‌ها از عدد ۳ در اواسط دهه ۹۰ به نزدیک عدد ۶ افزایش یافته است. این دو آمار بیانگر «حبس سرمایه در کارگاه‌های ساختمانی تعلیق‌شده یا پروژه‌های تمام‌نشده» است که سه علت برای آن مطرح است. تهدید یخچال ملکی با دو شوک سیاستی و سیاسی می‌تواند به فرصت تبدیل شود.\nبرآیند سه سال متوالی جهش شدید قیمت در بازار ملک نشان‌دهنده کشف دومین یخچال ملکی است. در حالی که افزایش سود سفته‌بازی ناشی از جهش مکرر قیمت مسکن در کشور در فاصله انتهای 97 تا میانه 1400، منجر به افزایش تعداد خانه‌های فریز‌شده و شکل‌گیری نخستین یخچال ملکی شد، بررسی‌ها و برآوردهای «دنیای اقتصاد» با استناد به یک آمار رسمی از ایجاد دومین یخچال در بازار مسکن در عصر جهش خبر می‌دهد. آن طور که آمارها و برآوردها نشان می‌دهد، در عصر جهش قیمت مسکن در کشور، حجم سرمایه‌های حبس شده در ساختمان‌های نیمه‌تمام به میزان چشمگیری افزایش یافته است. این موضوع از کشف دومین یخچال ملکی در عصر جهش قیمت مسکن در کشور خبر می‌دهد.\nبراساس آمار اعلام شده از سوی بانک مرکزی که در قالب گزارش نماگرهای اقتصادی به تازگی منتشر شده است در 9 ماه اول سال گذشته، حبس سرمایه‌های ملکی در ساختمان‌های نیمه‌تمام رکورد زد؛ به گونه‌ای که در این بازه زمانی، رونق «تعلیق» پروژه‌های ساختمانی به جای «تکمیل» در عصر جهش قیمت، رصد می‌شود.\nبرآوردهای «دنیای اقتصاد» حاکی است نسبت «حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام به ساختمان‌های تکمیل شده» در سال 96، عدد 3 بوده است؛ در حالی که این میزان در 9 ماه اول سال 1400 به عدد 6 افزایش یافته است. حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام نشان‌دهنده میزان و حجم سرمایه‌های حبس شده یا منابع منجمد شده در ساختمان‌های تکمیل‌نشده است که این میزان در 9 ماه اول سال گذشته به میزان چشمگیری در مقایسه با سال‌های قبل افزایش داشته است. به معنای ساده‌تر، میزان انجماد سرمایه و رشد سرمایه‌های غیرمولد ملکی در کشور به طور قابل توجهی افزایش یافته است.\nاین آمار جدید و رسمی از تقسیم‌بندی میزان سرمایه‌گذاری در مراحل مختلف ساخت‌وسازهای کشوری نشان می‌دهد، طی 9 ماه اول پارسال، «سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام» به لحاظ نرخ رشد، از دو گروه دیگر سرمایه‌گذاری ملکی یعنی سرمایه‌گذاری در «ساختمان‌های جدید» و «ساختمان‌های تکمیل شده»، سبقت گرفته است. این اتفاق در حالی رخ داده است که در سال 96 که هنوز دوره جهش قیمت مسکن در تهران و کشور آغاز نشده بود و بازار ملک در شرایط عادی قرار داشت، «بالاترین نرخ رشد سرمایه‌گذاری ساختمانی در گروه ساختمان‌های تکمیل شده» به ثبت رسیده بود. از سوی دیگر و همان‌گونه که اعلام شد، نسبت «حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام به ساختمان‌های تکمیل شده» در سال 96، عدد 3 بود اما مطابق با آمارهای مربوط به تقسیم‌بندی وضعیت سرمایه‌گذاری ساختمانی در 9 ماه اول 1400 این عدد به 6 رسیده است. تحلیل این آمارها نشان می‌دهد سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی، به دنبال بروز سه سال متوالی جهش قیمت در بازار ملک، در سال گذشته به این جمع‌بندی رسیدند که «ساختمان‌های در حال ساخت را با همان وضعیت، نگهداری کنند». در واقع «صرفه نیمه‌تمام ماندن از تکمیل کردن»، بیشتر شده است. این وضعیت نیز ناشی از وقوع دو علت مهم ایجاد شده است. بررسی‌ها از شناسایی سه علت در بروز این شرایط خبر می‌دهد که دو رویداد یا دو علت از دلیل سوم مهم‌تر و اصلی‌تر هستند.\nعارضه دوم جهش مسکن\nتازه‌ترین آمار مربوط به طبقه‌بندی میزان و تغییرات حجم سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در قالب سه بخش سرمایه‌گذاری‌های جدید، سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام و سرمایه‌گذاری در واحدهای تکمیل‌شده، عارضه دوم جهش قیمت مسکن در کشور را معرفی می‌کند. در واقع بعد از شناسایی نخستین یخچال ملکی که در دوره جهش قیمت مسکن شکل گرفته و تشدید شد، هم‌اکنون دومین یخچال ملکی شناسایی شده است. یخچال اول افزایش تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه خریداری‌شده از سوی سفته‌بازها و سرمایه‌گذاران ملکی است که به دلیل جهش‌های مکرر ملکی، به انگیزه کسب سودهای هنگفت، بخشی از عرضه مسکن مصرفی به بازار را منجمد کرده است. یخچال دوم نیز به افزایش محسوس حجم سرمایه‌های حبس شده در ساختمان‌های نیمه‌تمامی مربوط می‌شود که سازنده‌های آنها با مشاهده جهش‌های پی‌در‌پی ملکی، نیمه‌تمام باقی نگه داشتن آنها به انگیزه تکمیل در آینده و فروش با قیمت‌های بالاتر را به صرفه‌تر از تکمیل و فروش این واحدها در بازه زمانی فعلی می‌دانند. این موضوع را می‌توان به عنوان عارضه جدید یا عارضه دوم عصر جهش ملکی بعد از افزایش تعداد واحدهای مسکونی فریز شده در بازار معرفی کرد.\nدوره اخیر جهش قیمت مسکن در کشور از اواخر سال 97 و اوایل 98 در کشور آغاز شد. این در حالی است که در شهر تهران جهش قیمت از ابتدای سال 97 آغاز شد. در فاصله سال 96 تا پایان 99 متوسط قیمت مسکن هم در شهر تهران و هم در کشور بیش از 7 برابر افزایش یافت. در چنین شرایطی و در نبود ابزارهای موثر و بازدارنده برای کنترل رفتار سفته‌بازان ملکی، بازار مسکن به حیاط خلوت سفته‌بازان تبدیل شد و خرید‌وفروش‌های مسکن به انگیزه کسب سود کلان در کوتاه‌مدت از سوی این گروه از متقاضیان ملکی، منجر به افزایش سرعت رشد و طولانی شدن دوره جهش قیمت مسکن شد. جهش قیمت در بازار معاملات مسکن شهر تهران مربوط به بازه زمانی ابتدای 97 تا پایان 99 و در کشور مربوط به ابتدای 98 تا میانه 1400 است.\nروایت آماری انجماد ملکی\nعارضه دوم عصر جهش قیمت مسکن در کشور در حالی خود را در شکل افزایش حجم سرمایه‌های منجمد شده در واحدهای مسکونی نیمه‌تمام نشان داده است که سند این رویداد را در دو آمار رسمی می‌توان جست‌وجو کرد.\nنخستین آمار که به آن اشاره شد همان نسبت 6 برابری حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام به حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های جدید (شروع شده) در 9 ماه اول سال 1400 است. در حالی که این نسبت در سال 96 برابر با 3 بود. از سوی دیگر نرخ رشد سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام در 9 ماه اول 1400 نسبت به 9 ماهه 99 به میزان چشمگیری افزایش یافته است. ضمن آنکه نرخ رشد سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان‌های نیمه تمام در 9 ماه اول سال گذشته با فاصله بسیار زیادی از نرخ رشد سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده و ساختمان‌های تکمیل شده قرار دارد.\nبرآوردهای «دنیای اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی نشان می‌دهد در 9 ماه اول 1400 در کشور، حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی معادل 335 هزار و 200 میلیارد تومان بوده است که این میزان در مقایسه با حجم کل سرمایه‌گذاری ساختمانی در 9 ماه اول سال 99 حدود 45 درصد رشد داشته است. حجم سرمایه‌گذاری ساختمانی در ساختمان‌های نیمه‌تمام در حالی در 9 ماه اول سال 1400 در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن (9 ماه اول سال 99) معادل 62 درصد رشد داشته است که این میزان رشد در ساختمان‌های شروع شده معادل 21 درصد و در ساختمان‌های تکمیل شده معادل 28 درصد بوده است. همان‌گونه که این آمارها نشان می‌دهد نه تنها میزان رشد حجم سرمایه حبس شده در ساختمان‌های نیمه تمام در 9 ماه اول سال گذشته در کشور به طور محسوس از نرخ رشد حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی بیشتر بوده است بلکه نرخ رشد سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام معادل سه برابر نرخ رشد سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده و بیش از دو برابر نرخ رشد سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های تکمیل‌شده بوده است.\nعلت حبس سرمایه در مسکن نیمه‌تمام\nدر شرایطی که حجم سرمایه‌های منجمد و غیرمولد ملکی در دوره جهش افزایش یافته است، بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از شناسایی سه علت مهم در وقوع این رویداد خبر می‌دهد که دو علت اول، در واقع دلایل اصلی وقوع این رویداد محسوب می‌شوند.\nدلیل اول به از دست رفتن شرایط طبیعی فروش مسکن ناشی از از دست رفتن قدرت خرید خانوارهای فاقد مسکن و نبود تقاضای مصرفی موثر برای خرید آپارتمان در دوره جهش مربوط می‌شود. بسیاری از خانوارهای فاقد مسکن و متقاضیان مصرفی خرید آپارتمان‌های مسکونی در دوره اخیر جهش قیمت مسکن به دلیل از دست رفتن و ضعف شدید قدرت خرید به اجبار به حاشیه بازار رانده شدند و توان خود را برای خرید از دست دادند. همین موضوع موجب افزایش فعالیت سفته‌بازها و سرمایه‌گذاران ملکی و رشد خریدهای سرمایه‌ای در این بازار شد. در دوره اخیر جهش قیمت مسکن به‌طور متوسط حدود 70 درصد خریدها از بازار مسکن از سوی سفته‌بازها و سرمایه‌گذاران ملکی انجام شد و سهم خریدهای مصرفی از بازار مسکن در دوره سه ساله جهش حدود 30 درصد برآورد شد. علت دوم نیز مربوط به صرفه حداکثری نگهداری ملک در مقایسه با عایدی فروش در شرایط جهش است. با رشد پی در پی و قابل توجه قیمت مسکن برخی از سازنده‌ها با این تصور که می‌توانند واحدهای خود را در سال‌های بعد با قیمت‌های بسیار بالاتر به بازار عرضه کرده و سود بیشتری از فرآیند ساخت دریافت کنند، فرآیند تکمیل واحدها را متوقف کرده و آنها را به شکل ساختمان‌های نیمه‌تمام رها کردند. معنای این اقدام سازنده‌ها این است که این گروه از فعالان ساختمانی، حبس سرمایه در ساختمان‌های نیمه‌تمام را به عنوان یک فعالیت غیرمولد بسیار سودآورتر از تکمیل و فروش واحدها در موعد زمانی معمول دانسته و این فعالیت غیر مولد را به فعالیت مولد ساخت‌و‌ساز و عرضه جدید ترجیح دادند. در واقع در دوره جهش عایدی بلندمدت نگهداری ملک در مقایسه با فروش آن با فاصله قابل توجه بیشتر شد. علاوه بر این دو علت اصلی، نقش یک رویداد دیگر در افزایش حبس سرمایه در ساختمان‌های نیمه‌تمام نیز رصد می‌شود؛ هر چند نقش این عامل در مقایسه با دو علت اول کمرنگ‌تر است. عامل سوم به جهش شدید قیمت مصالح ساختمانی در سال 1400 مربوط می‌شود که امکان تکمیل برخی از ساختمان‌ها را برای بعضی از سازنده‌ها سلب یا دشوار کرد.\nفرصت‌سازی از تهدید\nشرایط فعلی درباره وضعیت سرمایه‌گذاری ساختمانی در بخش‌های مختلف نشان‌دهنده کشف یخچال دوم سرمایه‌های ملکی است. یخچال اول، همان خانه‌های دوم و چندم خالی از سکنه یا بلااستفاده است که مالکان آنها نه این واحدها را به بازار فروش عرضه می‌کنند و نه اجاره می‌دهند و تهدید دوم نیز حجم زیاد ساختمان‌های نیمه‌تمام در کشور است. اما بررسی‌ها نشان می‌دهد این تهدید می‌تواند به یک «فرصت» برای «کاهش قیمت مسکن و احیای قدرت خرید و رونق خریدهای مصرفی» تبدیل شود.\nمسیر این فرصت‌سازی از ورود دو شوک به بازار ساخت و معاملات مسکن عبور می‌کند. بررسی‌ها نشان می‌دهد، برای تشویق شدن و مجاب شدن سازنده‌ها به «تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام» باید دو شوک «سیاستی» و «سیاسی» رخ دهد. شوک سیاستی همان تصویب و دریافت مالیات سالانه از املاک مسکونی است؛ برای اینکه «هزینه صفر نگهداری بلااستفاده ملک و نیمه کاره گذاشتن»، به «هزینه بازدارنده این رفتار» بدل شود. شوک سیاسی نیز به معنای از بین رفتن ریسک غیراقتصادی سرمایه‌گذاری مولد و در نتیجه کاهش انتظارات تورمی و از مزیت افتادن کار غیرمولد (ملاکی) است.\nدر واقع لازم است در وهله اول هزینه ملاکی و بلااستفاده گذاشتن املاک و سرمایه ملکی در قالب وضع و دریافت مالیات سالانه از همه املاک مسکونی اعم از زمین و مسکن، تمام شده و نیمه‌تمام، از حالت صفر خارج شده و این اقدام برای سرمایه‌گذاران دارای ریسک و هزینه شود. از سوی دیگر، با کاهش ریسک‌های غیراقتصادی، انتظارات تورمی کاهش یافته یا از بین برود و این موضوع منجر به خارج شدن سرمایه‌ها از حالت غیرمولد و تبدیل آن به سرمایه مولد از طریق تکمیل و عرضه این واحدها به بازار مسکن شود. در واقع با این دو شوک که یکی سیاستی و دیگری سیاسی است می‌توان، امکان «عرضه فوری» به بازار مسکن را فراهم کرد. این وضعیت در مقایسه با عرضه ناشی از ساخت‌و‌ساز جدید که دست‌کم بیش از یک سال طول می‌کشد تا اثر آن در بازار مسکن نمایان شود، برای پاسخ فوری به بخشی از نیاز بازار مسکن به عرضه آپارتمان‌های آماده، بسیار اثرگذارتر خواهد بود. در واقع اعمال همزمان این دو راهکار نه تنها یخچال اول بازار مسکن را از حالت فریز و منجمد خارج می‌کند بلکه کارگاه‌های ساختمانی تعلیق‌شده را نیز فعال خواهد کرد. از این مسیر عرضه فوری به بازار مسکن از دو بال شروع شده و به مرور تسریع می‌شود.\nکلمات کلیدی: اقتصاد حبس سرمایه قیمت مسکن مسکن\nنبض مسکن در سال ۱۴۰۱\nجنس خریداران و فروشنده‌ها در بازارخانه‌های قدیمی


دست‌نشان: افرادی با ساختن سایت خبری به دنبال ایجاد حواشی در تیم مس هستند\n۳ سال پیش ۲٬۳۲۵\nسرمربی تیم فوتبال مس کرمان گفت: بازی سختی مقابل تیم کنگان بوشهر داشتیم، ابتدا بازیکنان تیم حریف را دست کم گرفتند اما با حمایت هواداران توانستیم پیروز یویم.\nبه گزارش مدال ، نادر دست‌نشان سرمربی تیم فوتبال مس کرمان بعد از برد مقابل کنگان بوشهر گفت: به هواداران تیم مس که با صبر از تیم حمایت کردند تشکر می‌کنم. بازی کردن مقابل تیم‌هایی که نسبتاً ضعیف هستند در جام حذفی سخت است. چرا که از قبل نمی‌توان نتیجه بازی را پیش‌بینی کرد. بازیکنان بازی را جدی نگرفته بودند. سخت از لحاظ روحی تیم را بالا نگه داریم. تیم حریف خوب آنالیز کردیم. ابتدای بازی سرعت بازی خوب نبود از دقیقه ۱۰ به بعد شرایط تیم بهتر شد و با حمایت خوب هواداران توانستیم نتیجه خوبی رقم بزنیم و در وقت‌های اضافه به ۲ گل رسیدیم.\nوی در ادامه گفت: اما در نیمه دوم ۲ گل دریافت کردیم احساس می‌کنم بازیکنان تیم حریف را دست کم گرفتند نمی‌دانم گل اول تیم حریف پنالتی بود یا نه، اما زمانی که گل دوم را دریافت کردیم اشتباه کردیم و نتوانستیم توپ را دفع کنیم و گل خوردیم. بعد از اینکه گل را دریافت کردیم سریع به گل رسیدیم و نشان دادیم که می‌توانیم زمانی که تحت فشار باشیم خوب بازی کنیم و نتیجه را تغییر دهیم. سعی کردیم از این بازی به عنوان یک بازی تدارکاتی استفاده کنیم و از ۸ یا ۹ بازیکن اصلی‌مان استفاده نکردیم و نشان دادیم که باید همه بازیکنان اتحاد داشته باشند تا در نهایت دل هواداران را شاد کنیم.\nدست‌نشان درباره حواشی پیش آمده قبل از بازی با تیم کنگان بوشهر صحبت‌های مطرح شده راجع‌به مربی بدنساز تیم مس نیز گفت: متأسفانه برخی افراد هستند که به دنبال تخریب تیم مس هستند ما باید خودمان جلوی این افراد را بگیریم تا تیم تخریب نشود. متأسفانه برخی افراد به دنبال حواشی ایجاد کردن راجع‌به مربی بدنساز مس هستند و به دنبال زیر سؤال بردن او هستند. صحبت‌هایی مطرح کردند راجع‌به مدرک او، در صورتی که مگر می‌شود فردی دیپلم داشته باشد، در دانشگاه تدریس کند، شاگردان زیادی داشته باشد. ما به این صحبت‌ها کاری نداریم کارمان را بلدیم با تلاش و همدلی کارمان را جلو می‌بریم اما این افراد ساختن ۲ سایت خبری حواشی را منتشر می‌کنند که اصلاً برای ما هم عجیب است و به دنبال این هستند تیم دچار مشکل شود و تا امروز نتوانستند به اهداف‌شان برسند. حالا به دنبال ایجاد اختلاف بین بازیکنان هستند. اگر جدول لیگ را نگاه کنید مس ۱۰ امتیاز دارد و تیم صدرجدول از ۱۴ امتیاز برخوردار است.\nوی در ادامه تأکید کرد: مگر چه نتیجه‌ای گرفتیم که می‌خواهند تیم را به چالش بکشانند. زمانی که از ما شکست می‌خورند و نمی‌توانند رقابت کنند به دنبال تخریب تیم هستند. من از شما دستان تقاضا دارم کسانی که دست به قلم هستند از حق مردم کرمان دفاع کنند. کمک کنند تا این حواشی از بین برود و نگذارند این افراد از بیرون تیم مس را تخریب کنند تا به اهداف‌شان برسند. فقط زمانی که من این حواشی را شنیدم تعجب کردم.\nسرمربی تیم فوتبال مس کرمان در پایان تأکید کرد: به هر حال برای بازیکنان هر تیم ممکن است مصدومیتی ایجاد شود اما اینکه بخواهند مربی بدنساز را زیر سؤال ببرند که نمی‌شود. تیم‌هایی مثل استقلال، پرسپولیس، پیکان، سایپا و خیلی از تیم‌های حاضر در لیگ بازیکن مصدوم دارند اما این دلیل نمی‌شود که بخواهند فردی را که دکترای این کار را دارد زیر سؤال ببرند. اگر مشکل این افراد با من است باید بگویم از سال ۸۰ تا به امروز توانستم نزدیک چهار تیم را به لیگ برتر برسانم. سابقه حضور در فینال جام حذفی را هم دارم و نتایج خوبی کسب کردیم تعجب می‌کنم که چرا باید این افراد با داشتن سایت‌های خبری به دنبال تخریب تیم مس باشند. ما کارمان را بلدیم، به خوبی انجام می‌دهیم، حمایت خوبی هم از سوی مدیران مس به وجود آمده است، کادر فنی یکدست داریم که همه عوامل با هم متحد هستند تا تیم مس نتیجه بگیرد. از همه مهم‌تر بازیکنان با کیفیتی داریم که برای سربلندی تیم مس می‌جنگند تا دل هواداران شاد شود حتی حمایت پرشور هواداران باعث دلگرمی ما می‌شود. ما با این پشتوانه خوب می‌جنگیم تا در پایان لیگ نتیجه‌اش مشخص شود. به هر حال ضعف‌هایی داریم ادعا نداریم که کامل هستیم هر تیمی در لیگ ضعف‌هایی دارد که باید برطرف شود باید تلاش کنیم شرایط بهتر از این شود. ولی متأسفانه همچنان افرادی هستند که به دنبال جوسازی علیه مس باشند اما توجهی به این مسائل نداریم و مسیر خودمان را می‌رویم.


بلبشوی «پاموک» در ایران - مشرق نیوز\nکد خبر 965538\nچشمه و ققنوس هر کدام شش کتاب، پوینده و نیماژ هر کدام سه کتاب، نیلوفر و نگاه هر کدام دو کتاب و نشرهای نون، مروارید، یوبان، اختران، اختر، مشکی و هورنار هر کدام یک کتاب منتشر کرده‌اند.\nبه گزارش مشرق، طبق اخبار منتشر شده، چشمه ناشر رسمی اورهان پاموک در ایران شد در حالی که سال گذشته ققنوس به عنوان ناشر رسمی این نویسنده اعلام شده بود.\nخبر کوتاه و عجیب بود. خبرگزاری‌ها نوشتند چشمه، ناشر رسمی آثار اورهان پاموک در ایران شد. خبری که اردیبهشت سال گذشته و در جریان سفر این نویسنده ترک به ایران به شکل دیگری مطرح شد و حالا با این شکل تازه. آن زمان رسانه‌ها نوشتند پاموک نام ارسلان فصیحی که چند اثر از او را هم ترجمه کرده، به عنوان مترجم رسمی‌اش در ایران به زبان آورده و به‌تبع آن هم ققنوس ناشر رسمی کارهای پاموک در ایران خواهد بود. هر چند ما رسانه‌ای‌ها همان زمان هم می‌دانستیم در نشر بی‌ضابطه و قانون ایران داشتن ناشر رسمی تقریباً اتفاقی غیرممکن است، اما خبر را منتشر کردیم و تا همین چند روز پیش هم تصور می‌کردیم ققنوس ناشر رسمی کارهای پاموک در ایران است. حالا اما می‌دانیم خبر عوض شده و چشمه جای ققنوس را گرفته است. در متن خبر این طور آمده است: نشر چشمه که تا به‌حال ترجمه شش کتاب از اورهان پاموک را منتشر کرده، ناشر رسمی این نویسنده در ایران شد. پس از توافقات به‌عمل‌آمده با آژانس ادبی این نویسنده و انعقاد قرارداد کپی‌رایت، از این پس این کتاب‌ها و کتاب‌هایی که در آینده از اورهان پاموک ترجمه و منتشر می‌شود، با اجازه خود او خواهد بود.\nیکی از شش کتابی که چشمه از پاموک و با ترجمه\nعین ا… غریب منتشر کرده، از زمان نشر انتقادات بسیاری را داشته است. «نام من سرخ» یکی از معروف‌ترین آثار پاموک در میان اهالی کتاب معروف است به اثری که مترجم و ویراستار در آن دخل و تصرف بسیار داشته‌اند، اما حالا احتمالاً او هم همراه با نشر چشمه که پیشتر شش کتاب از پاموک را برایش ترجمه کرد، به عنوان مترجم رسمی آثار این نویسنده در ایران فعالیت خواهد کرد. هر چند فصیحی در ترجمه‌هایی که از آثار پاموک و دیگر رمان و داستان‌های ترک انجام داده، مترجمی موفق و زبردست بوده و کمتر ایرادی به کارهای او تاکنون وارد شده، اما مسأله ما در این گزارش نه چشمه است و نه ققنوس، چون همان طور که پیشتر گفته شد، مسأله داشتن ناشر رسمی در کشوری که نشر هیچ ضابطه و قانونی در عرصه ترجمه ندارد و هر ناشر و مترجمی می‌تواند با یک اثر هر کاری دلش خواست، بکند به نظر چندان جدی نمی‌آید. مسأله ما دقیقاً همین است که چرا نشر این همه سرگردان و بی‌ضابطه در عرصه داخلی رفتار می‌کند و هیچ قانونی در برابر این نابسامانی‌ها تعریف و تصویب نمی‌شود. شاید فکرش را هم نکنید، اما نگاهی بیندازید به مواردی که در ادامه به آنها اشاره می‌شود و تنها دربردارنده اتفاقاتی است که برای کتاب‌های یک نویسنده یعنی همین جناب اورهان پاموک خودمان افتاده است.\n«جودت بیک و پسران» سه ترجمه در ایران دارد. این کتاب‌ها با ترجمه عین‌ا… غریب در نشر چشمه، ارسلان فصیحی در نشر ققنوس و علیرضا سیف‌الدینی در نشر نیماژ منتشر شده‌اند. «خانه خاموش» هم ترجمه های متعددی دارد. در نشر ماهی مژده الفت، نشر نگاه مرضیه خسروی، نشر مرکز سارا مصطفی‌پور، نیماژ ساناز زمانی و دنیای نو ایرج نوبخت سراغ این کتاب رفته‌اند و مریم طباطبایی‌ها با نام «خانه سکوت» در نشر پوینده این کتاب را ترجمه و منتشر کرده است.\n«قلعه سفید» را ارسلان فصیحی در ققنوس، فرهاد سخا و علی کاتبی در نشر مرغ آمین و نرگس خامه‌ای در نشر یوبان ترجمه و منتشر کرده‌اند. «اسرارکتاب سیاه» تنها با ترجمه عین‌ا… غریب از نشر چشمه وارد بازار کتاب شده و «چهره پنهان» هم در ایران ترجمه نشده است. «زندگی نو» را ارسلان فصیحی در ققنوس منتشر کرده است و «نام من سرخ» یکی از آثار مشهور پاموک هم در ایران سه ترجمه دارد، اولی با ترجمه غریب در چشمه که همین اول گزارش هم ذکر خیرش رفت، جهان پور ملکی الموتی در نشر آسو و تهمینه رازدشت در نشر مروارید آن را ترجمه و چاپ کرده‌اند. «رنگ‌های دیگر» با ترجمه علیرضا سلیمانی در نشر اختران و «برف» با ترجمه مصطفی علیزاده در نشر پوینده منتشر شده‌اند. «استانبول: شهر خاطره‌ها» با ترجمه شهلا طهماسبی در نیلوفر و «موزه معصومیت» با ترجمه طباطبایی‌ها در نشر پوینده چاپ شده‌اند. کتاب «چمدان پدرم» یک بار با همین نام در نشر مانیا هنر و با ترجمه امین صدیقی و یک\nبار دیگر هم با نام «پدرم» در نشر ققنوس با ترجمه بهاره\nفریس آبادی روانه بازار کتاب شده‌اند. «چشم‌اندازها: زندگی، کوچه‌ها، ادبیات» با ترجمه کاظم آذری سیسی در نشر اختر تبریز، «با و بی‌تکلف» در نشر نگاه با ترجمه غریب، «افکار عجیب من» با ترجمه سیف‌الدینی در نیماژ، «داستان افتادن من از داستانم» با ترجمه مژگان دولت‌آبادی در نشر مشکی و «رمان‌نویس ساده‌نگر و رمان‌نویس اندیشمند» با ترجمه سیف‌الدینی در نشر نیلوفر منتشر شده‌اند. همین طور کتاب «چیزی غریب در سرم» با ترجمه صابر حسینی در نشر ققنوس و همین کتاب با نام «شوری در سر» با ترجمه غریب در چشمه منتشر شده‌اند. ضمن این‌که آخرین کتاب این نویسنده هم با عنوان «زنی با موهای سرخ» هم در نشر نون با ترجمه مژده الفت، «زنی با موهای قرمز» با ترجمه رویا پورمناف در نشر هورنار و «مو قرمز» با ترجمه غریب در نشر چشمه منتشر شدند.\n۳۳ ترجمه از ۱۶ کتاب\nآثار پاموک تا کنون در جهان به ۵۰ زبان منتشر شده‌اند، اما از هر کتاب در هر کشور یک نسخه ترجمه وجود دارد، در ایران اما تعداد ترجمه‌ها می‌تواند با تعداد ترجمه‌های آثار پاموک در جهان رقابت کند! در ایران ۱۶ کتاب از ۱۷ اثر پاموک با ۳۳ ترجمه به بازار کتاب آمده‌اند.\nچشمه و ققنوس هر کدام شش کتاب، پوینده و نیماژ هر کدام سه کتاب، نیلوفر و نگاه هر کدام دو کتاب و نشرهای نون، مروارید، یوبان، اختران، اختر، مشکی و هورنار هر کدام یک کتاب منتشر کرده‌اند. در میان مترجمان هم غریب هفت کتاب، فصیحی چهار کتاب، الفت دو کتاب و دیگر مترجمان یک کتاب را ترجمه کرده‌اند. البته برخی تک جلدهای دیگری هم منتشر شده‌اند که هنوز نمی‌دانیم گردآوری مترجمان داخلی است یا خود پاموک آنها را در قالب یک کتاب منتشر کرده و به همین دلیل سراغشان نرفتیم. حالا فکرش را بکنید عنوان ناشر رسمی فلان نویسنده در ایران جز اینکه عبارت شیک و باکلاسی است، برای ناشران چه می‌تواند داشته باشد؟ هیچ. ناشر رسمی یک نویسنده بودن زمانی می‌تواند برای ناشر فرصت باشد، که کتاب‌های فرد مورد نظر تنها از طریق همان ناشر خاص ترجمه و وارد بازار کتاب شود. در شرایط فعلی ضعف قانون این یا هر عنوان مشابه دیگری را ناکارآمد کرده و آن را به یک عنوان یا عبارت جذاب تقلیل می‌دهد. اما جا دارد این را هم بپرسیم حالا که مترجمان و ناشران ایرانی از پاموک ۶۷ ساله در هر شکلی که توانسته‌اند کتاب چاپ کرده‌اند، چشمه قرار است با این عنوان جذاب چه کند، آن هم وقتی هیچ قانونی وجود ندارد که در صورت انتشار کتاب بعدی این نویسنده چندین و چند مترجم و ناشر با هم سراغش نرفته و منتشرش نکنند.