مشاوره حقوقی املاک چیست و چرا باید آن را بیاموزیم؟ - آکادمی املاک دیوار\nدر حل چالش‌ها و سوال‌های قانونی، در کنار مشتری باشیم\nنویسنده آیدا پیغامی\t تاریخ انتشار: 15 بهمن , 1399 به روز رسانی شده در 14 تیر , 1400\nهمهٔ مشاوران املاک حرفه‌ای به دلیل تجربه و اشتغال در حوزه املاک به مسائل حقوقی مربوط به رهن، اجاره و فروش املاک آشنایی دارند. عده‌ای از آن‌ها بر حسب تجربیات شخصی، بیشتر از مسائل حقوقی سر در می‌آوردند و عده‌ای کمتر. به‌هرحال دانستن مسائل حقوقی مربوط به این حوزه یکی از الزامات ورود به این شغل است. درواقه مشاوره حقوقی املاک یکی از وظایف همیشگی مشاوران محسوب می شود. در ادامه این مطلب، درباره لزوم یادگیری این مهارت و همکاری با مشاوران حقوقی در آژانس املاک صحبت می‌کنیم.\nمشاوران املاک باید نسبت به تمام جزئیات بندها، ماده‌ها و تبصره‌های یک قرارداد اشراف داشته باشند. در این صورت بهترین قرارداد را تنظیم می‌کنند تا هر دو طرف معامله را راضی نگه دارند. بدین ترتیب برای بنگاه خود اعتبار کسب می‌کنند. اما در بسیاری از مواقع در قراردادهای ملکی، مسائل و مشکلاتی به وجود می‌آید که حل آن از عهده مشاوران املاک خارج است. در چنین مواردی، همکاری با کارشناسان رسمی حقوقی به مدیران در آژانس‌های امللاک پیشنهاد می‌شود.\nبه مشتریان خود مشاوره حقوقی املاک بدهید\nمهمترین مسائل حقوقی حوزه املاک\nقوانین حاکم بر تحویل ملک\nارجاع مشکلات پیچیدهٔ حقوقی به وکیل\nجمع‌بندی مشاوره حقوقی املاک\nارجاع دادن به وکیل یا مشاور حقوقی کارکشته، به‌هیچ‌وجه نشان از ضعف شما در مشاوره املاک ندارد.\nسعی کنید تا حد امکان، کار را در بنگاه معاملات ملکی‌تان به پایان برسانید. برای حل بهتر مشکلات، حضور یک کارشناس برای مشاوره حقوقی املاک در بنگاه‌های معاملات ملکی، لازم است. این کار موجب اعتماد مشتریان به بنگاه معاملات ملکی می‌شود. کارشناسان حقوقی معمولا با قراردادهای فروش و اجارهٔ املاک، قوانین صنفی حوزهٔ ملک و املاک، اصطلاحات رایج در بین صنف املاک آشنایی دارند. همچنین آن‌ها از مراجع قانونی در نظام صنف املاک، قوانین معاملات تجاری ملکی و مواردی که نیاز به حل اختلاف و شورای حل اختلاف دارد، مطلع هستند.\nحضور یک کارشناس حقوقی در بنگاه‌های معاملات ملکی می‌تواند کمک مفیدی برای مشاوران املاک باشد. این کار هم عاملی در صرفه‌جویی از وقت است و هم مشکلات و موانع احتمالی به روش اصولی و درست حل و فصل می‌شود. در آخر از مشکلاتی که طرفین قرارداد را به شورای حل اختلاف و گرفتن وکیل می‌کشاند، جلوگیری خواهد شد.\nدر هنگام عقد قرارداد یا در طول قرارداد امکان دارد که طرفین با مشکلاتی مواجه شوند. مشاوران املاک، کارشناسان حقوقی و در نهایت وکلا و مراجع قضایی می‌توانند به مشتریان در این مورد مشاوره و یاری بدهند. افراد در زمان تنظیم قرارداد یا در طول قرارداد ممکن است با مسائل حقوقی بسیار زیادی روبرو شوند. بنابراین مشاورهٔ حقوقی املاک با یک کارشناس حقوقی متخصص در این حوزه می‌تواند آن‌ها را با این مسائل آشنا کند. در ادامه مهم‌ترین مسائل حقوقی در حوزه املاک را بررسی می‌کنیم.\nمشاوران املاک، متخصص تنظیم قرارداد فروش و اجاره هستند. آن‌ها به واسطهٔ تجربه‌ای که دارند، اصول نوشتن یک قرارداد صحیح را می‌دانند. اما گاهی امکان دارد که در طول عقد قرارداد ناخواسته اشتباهی رخ دهد. به همین دلیل، حضور یک کارشناس حقوقی در کنار مشاور املاک می‌تواند بهترین مشاوره حقوقی املاک را به شما ارائه دهد و امکان بروز چنین مشکلاتی را به صفر برساند.\nکارشناس حقوقی می‌تواند به خوبی دربارهٔ مواد موجود در قرارداد به مشتریان توضیح مفصل ارائه دهد. وی قادر است، آن‌ها را با اصطلاحات حقوقی پیچیدهٔ حوزهٔ املاک آشنا کند. در آژانس‌های بزرگ، اغلب کارشناسان حقوقی با مباشر املاک شاغل در آژانس همکاری می‌کنند تا قراردادها به بهترین نحو مدیریت شوند.\nمشکلات موجود دربارهٔ سندهای اوقافی یکی از معضلات مهم حقوقی حوزه املاک است. افراد در هنگام معامله یک ملک باید به این موضوع توجه داشته باشند که آیا این ملک سند رسمی دارد یا وقفی. از طرفی مشاوران املاک باید مشتریان خود را از این موضوع آگاه کنند.\nبا وجود سند وقفی، خریدار باید مبلغی را به عنوان قسط در زمان مشخصی به اداره اوقاف (وب‌سایت رسمی سازمان اوقاف)، پرداخت کند. خانه‌های دارای سند وقفی، ارزان‌تر از دیگر خانه‌ها هستند. بنابراین افراد باید بدانند که سند در چه دسته‌بندی قرار می‌گیرد. با این آگاهی، مبلغ گزافی برای خرید ملک مورد نظر خود نمی‌پردازند. کارشناسان به دلیل آشنایی با معضلات موجود در حوزهٔ املاک، می‌توانند با مراجعهٔ افراد اطلاعات دقیقی درباره سندهای وقفی به آن‌ها ارائه دهند.\nطرفین در هنگام تنظیم و عقد قرارداد، زمانی را برای تحویل ملک مشخص می‌کنند. این تاریخ در قرارداد نوشته می‌شود؛ اما اصولی بر آن حاکم است. اگر طرفین این اصول را ندانند، قطعا در حین قرارداد با مشکل مواجه خواهند شد. به طور مثال شاید برخی از افراد ندانند که اگر طرف مقابل در معامله، از تحویل ملک در زمان مشخص شده، خودداری کند، باید خسارتی را روزانه یا ماهیانه به شخص متضرر پرداخت کند.\nاستفاده از یک مشاورهٔ حقوقی درست توسط مشاوران املاک و کارشناسان حقوقی، می‌تواند راهنمایی بسیار درستی را در رابطه با قوانین حاکم بر تحویل خانه به مشتریان بدهد. نکته مهم اینکه آشنایی مشاوران و مدیران آژانس با مفاد قراردادها هم در چنین مواردی راهگشا خواهد بود. به‌عنوان مثال، قرارداد اجاره خانه یکی از مواردی است که قطعا سوال‌های زیادی از سمت مشتریان برای شما به‌همراه دارد.\nمطلب تکمیلی: دانستنی‌های حقوقی املاک که هر مشاوری باید بداند\nیکی از رایج‌ترین دعاوی ملکی، مربوط به اختلافات حقوقی قدرالسهم است. مقدار سهم از تمام زمینی که یک ساختمان در آن ساخته شده را قدرالسهم می‌گویند.\nممکن است، فردی قصد فروش ملک خود را برای ساخت آپارتمان داشته باشد؛ اما به دلیل اینکه نمی‌داند باید از ابتدا قدرالسهم خود را مشخص کند، در نهایت با سازندهٔ ملک به مشکل برمی‌خورد. استفاده از نظرات یک مشاور حقوقی املاک در چنین معاملاتی، می‌تواند بروز این اختلافات را به صفر برساند.\nبه ملکی که بیش از یک مالک داشته باشد و حد و مرز برای آن مشخص نشده باشد، مشاع گفته می‌شود. کارشناس حقوقی در این موارد شما را از شر مشکلات احتمالی که در هنگام عقد قرارداد ملک مشاع پیش می‌آید، دور خواهد کرد. به طور مثال با راهنمایی گرفتن از یک کارشناس حقوقی، از افتادن در دام مالکان و مشکلاتی که در هنگام زدن سند به وجود می‌آید، جلوگیری خواهید کرد.\nانتقال سند رسمی آن‌طور که به نظر می‌رسد، شاید شما را در دام هیچ مشکل حقوقی نیندازد. این عمل آنقدر ساده است که شاید هیچ‌وقت به ذهن شما حضور نیافتن طرف مقابل برای انتقال سند در زمان تعیین شده، خطور نکند. مشاوره با کارشناس حقوقی املاک به شما اصول و ترفندهایی را آموزش می‌دهد. با رعایت این اصول طرف مقابل را ملزم به حضور در زمان مشخص شده در دفترخانه می‌کنید.\nسرفصل مرتبط: آشنایی با انواع چالش حقوقی آژانس املاک و روش‌های مدیریت آن‌ها\nدر مواردی بحث و دعوا میان طرفین قرارداد، آنقدر بالا می‌گیرد که مشاوران املاک و کارشناسان حقوقی از پس حل آن بر نمی‌آیند. در این موارد، پیشنهاد می‌شود که به وکلای متخصص در حوزهٔ املاک مراجعه شود. افراد باید بدانند که برای حل مشکلات پیچیدهٔ حقوقی و طرح شکایت باید حتما به یک وکیل ملکی مراجعه کنند. تنها با این کار در دعاوی به ظاهر سادهٔ ملکی، پیروز می‌شوند.\nفراموش نکنید که ارجاع دادن به وکیل یا مشاور حقوقی کارکشته، به‌هیچ‌وجه نشان از ضعف شما در مشاوره املاک ندارد. مدیران در آژانس‌های املاک حرفه‌ای همیشه به‌دنبال حل کردن چالش مشتریان هستند. آن‌ها از تمامی ابزارها و ارتباط‌های موجود خود استفاده می‌کنند تا مشتری به بهترین نحو به پاسخ و راهکارش برسد. حال گاهی این ابزار، ارجاع دادن او به یک وکیل یا مشارو حقوقی است.\nیک پیشنهاد را به عنوان سخن آخر برای شما که خوانندهٔ این مطلب هستید، داریم. با استخدام یک کارشناس حقوقی در بنگاه معاملات ملکی، به علاج واقعه قبل از وقوع بپردازید. فراموش نکنید که استخدام یک فرد با دانش حقوقی کافی، درصد خطا و بروز مشکل را در معاملات به حداقل می‌رساند و می‌تواند بهترین مشاوره حقوقی املاک را در اختیار مشتریان شما بگذارد.\nبیشتر بخوانید: چرا و چگونه به مشتریان خود مشاوره مالی بدهیم؟\nجذب مشتریقانون املاکمسائل حقوقی\nتفکر خلاقانه چیست و چه تاثیری در پیشرفت مدیر آژانس املاک دارد؟


مي‌گويند تا وقتي با همسرتان زير يك سقف نرفته باشيد، اخلاق و خصوصيات او را كاملا نمي‌شناسيد. با اين وجود برخي از جنبه‌هاي شخصيتي افراد فقط در مسافرت معلوم مي‌شود.\nمجله زندگی ایده آل: شرایط سفر با خانه شما کاملا فرق دارد. شاید دشواری‌هایی پیش بیاید و در محل اقامت‌تان به اندازه خانه احساس راحتی نکنید. به هر حال هر پیشامدی سرنخی دست‌تان می‌دهد تا شریک زندگی‌تان را بهتر بشناسید و از بروز تنش‌ها و اختلافات احتمالی دور بمانید.\nمی‌گویند تا وقتی با همسرتان زیر یک سقف نرفته باشید، اخلاق و خصوصیات او را کاملا نمی‌شناسید. با این وجود برخی از جنبه‌های شخصیتی افراد فقط در مسافرت معلوم می‌شود. وقتی برای اولین بار با همسرتان به سفر می‌روید این مسافرت شبیه سکه‌ای است که می‌خواهید با آن شیر یا خط بیندازید؛ یا به شما خیلی خوش می‌گذرد و به عنوان تجربه‌ای فوق‌العاده از آن یاد می‌کنید یا کلا نسبت به مسافرت با همسرتان دلسرد و ناامید می‌شوید اما نگران نباشید، به هر حال شاید در اوایل ازدواج همسرتان را هنوز به درستی نمی‌شناسید. در سفر است که می‌توانید به برخی ابعاد و ویژگی‌های شخصیت او پی ببرید. در سفر می‌فهمید که چقدر نسبت به تجربیات تازه مشتاق است، تا چه حد می‌خواهد با اقوام و فرهنگ‌های مختلف آشنا شود، مدیریت مالی او به چه شکل است و استرس یا شرایط بحرانی را چطور مدیریت می‌کند.\nدرست است که گذراندن سفر در هتل‌های ساحلی یا اقامتگاه‌هایی که بخشی از آن داخل آب قرار گرفته خیلی رمانتیک و شگفت‌انگیز به نظر می‌رسد اما به هر حال امکانات خودتان را هم بسنجید و فقط به دنبال مکان‌های رؤیایی و عاشقانه نباشید. یادتان باشد که شما تحت هر شرایطی می‌توانید یک مسافرت عا��قانه داشته باشید. این موضوع به خودتان بستگی دارد. می‌توانید از یک سفر معمولی مسافرتی رمانتیک بسازید و به این موضوع ربطی ندارد که محل شما 5 ستاره باشد یا یک ستاره. برخی از بروشورهای آژانس‌های مسافرتی بسیار وسوسه‌کننده هستند اما این تبلیغات به این معنا نیست که این سفرها برای شما کاملا ایدهآل هستند و یک مسافرت بی‌عیب و نقص را تضمین می‌کنند. هنگام برنامه‌ریزی بیشتر به سلیقه خود و همسرتان دقت کنید و تبلیغات فریبنده را نادیده بگیرید. اگر هر دوی شما به طبیعت علاقه‌مندید به فکر مسافرت در محیط‌های طبیعی باشید. در صورتی که دل‌تان می‌خواهد نزدیک دریا اقامت داشته باشید سفر به شهرهای ساحلی را در برنامه‌ریزی نوروزی قرار دهید. اگر هم از آثار تاریخی و باستانی لذت می‌برید برای این قبیل مسافرت‌ها برنامه بچینید یا در نهایت ترکیبی را در نظر بگیرید که هر دو نفر شما را راضی می‌کند.\nبا هم برنامه‌ریزی کنید\nخودتان یک تنه بار مسئولیت‌های برنامه‌ریزی را برعهده نگیرید. گاهی اوقات در مورد برخی زوج‌ها دیده می‌شود که خانم‌ها برای برنامه‌ریزی مشتاق‌ترند، خودشان با آژانس‌های مسافرتی تماس می‌گیرند یا محل اقامتی را انتخاب می کنند. این در حالی است که همسرشان در جریان این برنامه‌ریزی‌ها قرار ندارد یا جزئیات را به درستی نمی‌داند. شاید چنین تصمیم‌گیری‌هایی در مورد تفریحات آخر هفته یا رفتن به رستوران بدون اشکال باشد اما وقتی پای مسافرت در میان است، بهتر است همراه با هم تصمیم بگیرید. اگر قرار است به شهر یا کشور دیگری بروید بخشی از جست و جوی اینترنتی و پرس‌وجو در مورد رستوران‌ها، مراکز خرید، جاذبه‌های توریستی و... را قبل از سفر انجام دهید. اگر می‌بینید که همسرتان به غذا خوردن علاقه زیادی دارد، پیدا کردن رستوران های خوب را بر عهده او قرار دهید و خودتان سایر کارها را پیگیری کنید. پیشنهاد دیگر این است که برنامه‌ریزی برای یک روز را شما بر عهده بگیرید و برای روز دوم از همسرتان بخواهید برنامه‌ای در نظر بگیرد تا برنامه متنوع‌تری داشته باشید.\nدر اولین سفر همراه باهمسرتان کمی‌انعطاف به خرج دهید. باید بدانید که نمی‌توانید در تمام طول سفر حرف تان را به کرسی بنشانید. شاید فکر می‌کنید که چون همسرتان عاشق شماست کمی‌کوتاه می‌آید، اما هنگامی‌که می‌خواهید به هر دو نفر خوش بگذرد، به این نکته توجه کنید. برای اتفاق‌های غیرمنتظره آماده باشید و سعی کنید خودتان را با شرایط وفق دهید. شاید اوضاع کاملا بر اساس آنچه برنامه‌ریزی کردید، خوب و عالی حرکت نکند. با این وجود سعی کنید از هر شرایطی برای داشتن لحظات خوب استفاده کنید.\nحواس‌تان به هزینه‌ها باشد\nیکی از عواملی که ممکن است بین شما و همسرتان اختلاف و بگو مگو ایجاد کند، مسائل و مشکلات مالی است. پس قبل از سفر هزینه‌های احتمالی را برآورد کنید. در صورتی که درآمد دارید بخشی از هزینه‌های سفر را خودتان برعهده بگیرید تا به دلیل یک سفر پرهزینه همسرتان با مشکلات مالی روبه‌رو نشود. حواستان به این باشد که بیش از حد خرج نکنید و برای هزینه‌های پیش‌بینی نشده هم مقداری پول اضافی همراه‌تان باشد.\nقرار است در سفر به شما خوش بگذرد. پس از هر فرصتی برای شوخی و خنده استفاده کنید. شاد باشید و از هر لحظه باهم بودن‌تان لذت ببرید. سختگیر نباشید و تصور نکنید که باید شرایط ایده‌آلی فراهم باشد تا خنده روی لب‌تان بنشیند. تاخیر هواپیما، دیر رسیدن بارها، اشکال در رزرو هتل و خوب نبودن غذا از جمله مواردی هستند که به سرعت می‌توانند اسباب نارضایتی شما را فراهم کنند. با این وجود به دلیل بروز این مشکلات عصبانی نشوید. مشکلات به هر حال پیش می‌آیند. در این شرایط سعی کنید ذهن‌تان را آرام نگه دارید. بهتر است در هر تجربه ناخوشایند، نکته‌ای را برای خنده و شوخی پیدا کنید و به این اتفاق‌های کوچک و بزرگ از جنبه دیگری بنگرید. با این دیدگاه تجربه شما از سفر تحت هر شرایطی مطلوب می‌شود. یادتان باشد که بیشتر وقت‌ها مشکلات موقتی و کوچک هستند. پس بی‌جهت آنها را بزرگ نبینید و غر نزنید.


جیمیل هم رکورد نصب در اندروید را زد\nGoogle Play Services اولین اپلیکیشنی بود که به 10 میلیارد نصب رسید.\nبه گزارش «نبض فناوری»، اپلیکیشن جیمیل اندروید چهارمین اپلیکیشنی است که به 10 میلیارد نصب رسیده است. سه برنامه دیگر که به نقطه عطف بیش از 10 میلیارد نصب از فروشگاه گوگل پلی می رسند، خدمات Google Play، YouTube و Google Maps هستند. سرویس ایمیل گوگل از زمان راه اندازی آن در آوریل 2004 بسیار محبوب بوده است. گوگل همچنین اخیراً ویژگی های زیادی را به جیمیل اضافه کرده است. آخرین مورد، به‌روزرسانی ویژگی Undo Send Gmail است که به کاربران امکان می‌دهد ایمیل‌ها را در بازه‌های زمانی مختلف بازیابی کنند.\nورود جیمیل به کلوپ دانلود بیش از 10 میلیارد اولین بار توسط پلیس اندروید مشاهده و گزارش شد. همچنین توضیح داد که چگونه خدمات Google Play که ابتدا به 10 میلیارد نصب رسید توسط YouTube و Google Maps به ترتیب دنبال شد. جیمیل چهارمین اپلیکیشنی است که به این عدد در فروشگاه گوگل پلی رسیده است.\nجیمیل اکنون دارای بسیاری از ویژگی های جالب است. اخیراً، سرویس پست الکترونیکی Google گزینه‌هایی را در بازه‌های زمانی مختلف ارائه کرده است (5 ثانیه، 10 ثانیه، 20 ثانیه یا 30 ثانیه )که در آن کاربران می‌توانند ایمیل ارسال شده را لغو کنند. جیمیل قبلاً یک پنجره استاندارد پنج ثانیه ای برای یادآوری پیامی که اشتباهاً ارسال شده بود داشت. عملکرد لغو ارسال پیام در جیمیل برای وب و برنامه های تلفن همراه جیمیل موجود است.\nیکی دیگر از به‌روزرسانی‌های اخیر برای Google Chat در جیمیل ارائه شد. با این کار کاربران می توانند تماس های صوتی و تصویری 1:1 برقرار کنند. این شرکت این به روز رسانی را به طور خاص برای کاربران موبایل در پلتفرم های اندروید و iOS ارائه کرده است. این تماس‌ها فقط با کاربرانی که در لیست چت موجود هستند امکان‌پذیر است. کاربران همچنین تماس‌های از دست رفته و جزئیات تماس‌های جاری را از فهرست چت در جیمیل مشاهده خواهند کرد.\nبرچسب ها: جیمیل اپلیکیشن اپلیکیشن


پروتز لب با تزریق چربی:\nاز مدت ها پیش داشتن لب های بزرگ و حجیم یکی از معیارهای زیبائی به شمار می رود، و لب یکی از نشانه های سلامتی ،جوانی و شادابی می باشد، و اگر لب های یک فرد بیست ساله را با یک فرد مسن مقایسه کنید، متوجه این موضوع خواهید شد. با گذشت سن و و کاهش عروق خونی و کاهش تولید کلاژن که عامل زیبایی پوست به شمار می رود، لب ها هم دچار تغییر و تحولاتی می شود.\nاینکه شما با گذشت سن زیبایی لب های خود را از دست داده اید ، و یا از بدو تولد لب های شما نازک بوده و در طول فرآیند عادی رشد نازک شده اند، موضوع نگران کننده ای نمی باشد. چرا که امروزه روش هایی وجود دارد، که بدون نیاز به عمل جراحی لب های شما را برجسته و حجیم می کند، و باعث زیبایی ظاهری شما می شود.\nاگر شما هم جز افرادی هستید که خواهان پر و کامل تر شدن لب های خود هستید، پروتز لب گزینه ی مناسبی می باشد. پروتز لب یا همان برجسته سازی لب یک عمل زیبایی است ، که باعث می شود، لب برجسته تر، کامل تر، پرتر، مشخص تر و جوان تر به نظر برسد. در پروتز لب از ژل های پر کننده استفاده می شود، که لب ها را برای چند ماه، در طی یک جلسه درمانی حجیم می کند . ولی پروتز لب و سایر روش های زیبایی می توانند راهکارهایی را ارائه دهند، که نتایج حاصل طولانی مدت باشد.


رفتار یک مدیر موفق با کارمندان - محمد ظلی نیا - فن بیان و سخنرانی\nرفتار یک مدیر موفق با کارمندان\nقبلیپست قبلیویژگی مدیران موفق\nپست بعدیچگونه با کارکنان بد قلق در سازمان رفتار کنیمبعد\nشخص مدیر بایستی از مهارت و تکنیک‌هایی برخودار باشد تا بتواند مجموعه خود را کنترل و به سمت اهداف راهنمایی کند. هر شخصی می‌تواند مدیر باشد ولی هر مدیری نمی‌تواند یک مدیر خوب باشد. اگر توجه کرده باشید هر شخصی به نوبه‌ای در زندگی یک مدیر است. پدر و مادر در خانواده، معلم در کلاس درس، استاد دانشگاه و … . پس بایستی این نکته را مد نظر داشت که یکی از مهمترین تکنیک‌هایی که مدیر بایستی برخوردار باشد نحوه برخورد با مردم و کارمندان زیر دست است.\nرشد سازمانی یک مجموعه بستگی به نحوه مدیریت و برخورد با کارمندان است. اگر شما هم در حال حاضر مدیر هستید به نکته‌هایی که در زیر ارائه می‌شود دقت نمایید.\nپرسیدن حال کارمندان فراموش نشود\nکارمندان بخشی از هویت سازمان را می سازنند پس رفتار محترمانه و با ملاحظه و حرفه ای مدیر با آن ها در استحکام و اعتبار این هویت بسیار تاثیر گذار است.\nمدیرانی که رفتاری دوستانه و مؤدبانه دارند اشخاصی هستند که اهمیت زیادی به کارمندان خود می‌دهند و تلاششان بر این است که روز به روز این ارتباط مؤثر را با آنان حفظ کنند و این رمز موفقیت یک مدیر موفق است.\nیک مدیر موفق، هنر خوب گوش گرفتن را فرا گرفته است\nهنر گوش گرفتن یعنی مدیر با سکوت در برابر کارمندانش، اطلاعات زیادی را از وی کسب می‌کند و باید شنوندگان خوبی باشند تا با استفاده از مشکلاتی که کارمندانشان در اختیار آنها قرار می‌دهند در رشد و بهره وری سازمان از آن استفاده کنند.\nبه علاقه‌ی کارمندان خود اهمیت دهید\nاین نوع رفتار تعامل بین کارمند و مدیر را بیشتر می‌کند و به نوعی احساس امنیت به وجود می‌آید که شخصی هست که صحبت‌های آنها را گوش می‌دهد و کارمندان هم تمام مشکلات و حقایق در مورد کسب و کار با بیان می‌کنند.\nهیچ کارمندی با دیگر کارمندان شباهتی از نظر خلق و خو و نحوه برخورد و کار کردن ندارند. این مدیر است که باید این تفاوت را بپذیرد و این اشخاص را تشویق کند که در کارشان رشد و پیشرفت داشته باشند. با این کار شما استعدادهای نهفته در کارمندان را پیدا خواهید کرد و در عوض کارمندان هم شرایط رشد و نمو خودشان را فراهم می‌کنند.\nدر دسترس کارمندان خود باشید\nشوخ طبعی با کارمندان خود را فراموش نکنید\nاین نکته را فراموش نکنید که این شوخ طبعی شما که مدیر هستید باعث شود که رفاقت خاصی بین شما و کارمندان بوجود بیاید و کارمندان دیگر کار نکنند. سیاست را همچنان در محیط کاری خود حفظ کنید. این نکته را فراموش نکنید که این شوخ طبعی شما که مدیر هستید باعث شود که رفاقت خاصی بین شما و کارمندان بوجود بیاید و کارمندان دیگر کار نکنند. سیاست را همچنان در محیط کاری خود حفظ کنید.\nسعی کنید چنان مدیری باشید که کارمندان این حس را داشته باشند که با یک عضو خانواده خود کار می‌کنند و کار کردن در کنار شما یک افتخار برای آنها باشد.\n#ظلي #ظلي_نيا #محمد #حال_خوب #زندگي #ارتباطات #سخنراني #موفقيت #انگيزه #عشق #لبخند #هدف #اميد #سلامتي #دل_خوش #شادي, تعریف سبک مدیریتی, فن بیان, مدیریت, مدیریت ارتباط, مدیریت به سبک هنری فایول, مدیریت کسب و کار, موفقیت, موفقیت در کسب و کار


تعداد بازدید : 21207\n09197127546 , 021-22144096\nفروش کروز کنترل و نصب کروز کنترل پژو پرشیا با دو سال گارانتی کامل , بهترین کیفیت و مناسب ترین قیمت.\nمجموعه کروز کنترل و لیمیتر خودروی پژو پارس (انواع خودروهای خانواده پژو) شامل یک کلید کنترل , دسته سیم با سوکت های ضد آب خودرو , عملگر servo motor , کامپیوتر یا همان ecu و براکت های نصب می باشد.\n1- کلید کنترل سردنده : این نوع کلید به جای سردنده خودرو نصب می شود و دارای یک آلارم صوتی به منظور آگاهی راننده از وضعیت کروز بدون نیاز به نگاه کردن به سردنده است. سردنده 4 دکمه، دارای نور بک لایت برای تمامی کلیدها، دو عدد چراغ اصلی کروز و لیمیتر، یک حافظه موقت و یک حافظه ثابت قابل تنظیم می باشد. سردنده دارای دو مدل ساده و چرم دوز (چرم طبیعی خودرویی) و در سه رنگ می باشد.\n2- کلید کنترل اهرمی (دسته راهنما): این نوع کلید مشابه اهرم دسته راهنما کنار فرمان نصب می شود. در خودروهای گیربکس اتوماتیک که امکان تعویض سردنده نباشد اختصاصا از این نوع کلید استفاده می شود. اهرم دسته راهنما شامل 6 دکمه یک چراغ دو رنگ، یک حافظه موقت و دو حافظه ثابت قابل تنظیم می باشد. دسته راهنما در دو نوع چپ و راست جهت نصب در دو طرف فرمان ارائه می گردد.\nارتباط با آگهی دهنده سهیلی\nدر مورد آگهی : فروش کروز کنترل و لیمیتر پژو پارس (پرشیا)\nساخت ریموت تمامی خودروها\nفروش ردیاب انواع خودرو در ستارخان


جزییات حمله اشرار بی‌رحم به خوابگاه دختران دانش‌جو/رانندگی عجیب دختر ۱۷ ساله در اولین جلسه آموزش+ تصویر » خـبـریـنـه\nجزییات حمله اشرار بی‌رحم به خوابگاه دختران دانش‌جو/رانندگی عجیب دختر ۱۷ ساله در اولین جلسه آموزش+ تصویر\nبه رپرتاژ خبرینه و به نقل از مُخبر حوزه حوادث گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان،اخبار حوادث و انتظامی امروز، در این بسته خـبـری گردآوری شده است.\nعقربه های ساعت ۱۹ شب شنبه را پشت سر گذاشته بودند که چند جوان وارد یک «گیم نت» در شهرک نوید مشهد شدند.\nمردی که از زائران بقاع متبرکه تهران ، دزدی می‌نمود، توسط پلیس تهران شناسایی و دستگیر شد.\nدو دوست که با همکاری یکدیگر اقدام به سرقت دریچه‌های فاضلاب و مخابرات پایتخت می‌کردند، توسط پلیس شناسایی و دستگیر شدند.\nخانمی که انگشتر تنگ باعث متورم شدن انگشت او شده بود به کمک و تلاش ماموران آتش‌نشانی از درد و رنج خلاصی یافت.\nیک دختر نوجوان استرالیایی در حین نخستین جلسه آموزش رانندگی به همراه پدرش دچار اشتباهی عجیب شد.\nاین دختر ۱۷ ساله که اهل شهر ملبورن استرالیا است، در هنگام آموزش رانندگی، پدال ترمز را با گاز اشتباه گرفت و ماشین را به سرعت به دیوار اتاق خواب یک خانه کوبید.\nروزنامه دیلی‌میل انگلیس گزارش داد خوشبختانه صاحب خانه که یک زن باردار بوده، ۱۰ دقیقه قبل از حادثه، منزلش را ترک کرده بود.\nپلیس استرالیا اعلام کرد از آنجا که این دختر عمداً مرتکب این اقدام نشده، به احتمال زیاد اتهامی علیه وی، مطرح نخواهد شد.\nبنا براین گزارش، ماشین بیمه نبوده و پدر این دختر مجبور است هزینه خسارت به خانه را شخصاً بپردازد.\nدو مرد که با اسلحه قلابی با ورود به آرایشگاه زنانه، طلاهای چهار زن را ربوده بودند دستگیر شدند.\nترس و وحشت در خوابگاه دختران سراوان\nانشجویان دانشکده کشاورزی و منابع طبیعی سراوان در پی ورود فردی مسلح به خوابگاه دختران این دانشگاه اقدام به تجمع نمودند.\nقتل وحشیانه مادر با نقشه قبلی توسط ۲ دختر+ تصویر\nروز گذشته دو دختر نوجوان به علت قتل مادرشان بازداشت شدند.\nدکتر قلابی جان ۳ بیمار را گرفت+ تصویر\nپزشک قلابی که به علت سهل انگاری و بی‌توجهی به اخطارها ۳ بیمار را کشته بود، دستگیر شد.\nخـبـر و مطلب بالا در گروه حوادث و در این آدرس اینترنتی در تاریخ ۲۹ February 2016 | 4:06 pm منتشر شده و گروه اینترنتی خبرینه آن را بازنشر کرده است.\nاعدام,انتقام,تجاوز به عنف,خرید و فروش دلار,خفت گیری,خیانت,دادگستری,دختران فراری,راهنمایی و رانندگی,زورگیری,قاچاق کالا,مواد مخدر,نیروی انتظامی,کلاهبرداری,کودک آزاری\nزن جوان با همکاری فرزندش، آدم کشت/تصاویر دزدان پیر تهران منتشر شد/ تعرض وحشیانه به دختر ۴ ساله ۱۴ اردیبهشت ۹۵\nهفت شرور باند «گبری» شانزده نوجوان را ربوده بودند ۱۹ آذر ۸۵\nتصادف دو دستگاه تانکر حامل مواد نفتی در محور پلدختر به اندیمشک ۲۹ دی ۹۴


وهابیت و چهره‌سازی رسانه‌ای از شیوخ خود - اشارات فرهنگی\nوهابیت و چهره‌سازی رسانه‌ای از شیوخ خود\nوهابیت توانسته است با استفاده از رسانه، بسیاری از شیوخ افراطی و گاه کم‌سواد خود را به چهره‌های تاثیرگذار در سطح منطقه تبدیل کند به گونه‌ای که کمتر عربی است که آنها را نشناسد.\nمحمد العریفی، شیخ تندروی وهابی است که نام او را بسیاری از مسلمانان شنیده‌اند و چهره او را شمار زیادی تحمل کرده اند، این شیخ 42 ساله به بسیاری از کشورهای اسلامی هم سفر کرده است و در نشست حمایت از اهواز در قاهره هم سخنرانی کرد.\nدر مقابل بسیاری از چهره‌های ضدوهابی، با وجود علم بسیار در هیچ رسانه‌ای دیده نمی‌شوند و به تبع مردم کشورهای اسلامی نیز آنها را نمی‌شناسند و نظرات آنها تاثیری در جریان های کشورهای اسلامی ندارد. از جمله این افراد شیخ محمد البوطی 80 ساله است که از بزرگترین مخالفان فکری وهابیت به شمار می‌رود.\nنباید از الجزیره و العربیه انتظاری داشت چرا که آنها گرایش وهابی دارند اما چرا العالم و المنار و المیادین کاری نمی‌کنند؟\nشیخ محمد البوطی، از مخالفان وهابیت\nالبته این چهره‌های افراطی وهابی فقط در شبکه‌های ماهواره ای نیستند بلکه تیم حامی آنها، در تمامی شبکه های اجتماعی برای آنها صفحاتی ایجاد کرده‌اند.\nدر داخل کشور نیز همین حکایت جاری است، مولوی عبدالحمید را با رسانه‌هایشان آنقدر بزرگ کرده‌اند که فردا در کتاب‌های تاریخی نام او را در لیست خلفای راشدین می‌نویسند اما در مقابل بسیاری از علمای اهل سنت حامی انقلاب را خود اهل سنت هم به درستی نمی‌شناسند، مگر آنکه شهید شوند که در آن صورت هم همان وهابی‌های قاتل برای او ختم می‌گیرند که نظام کشتش! شهید مولوی مصطفی جنگی‌زهی از این دسته عالمان مجاهد بود.\nمصاحبه الجزیره با العریفی\nالعریفی در توییتر\nبازتاب اخبار العریفی در سی‌ان‌ان عربی\nدرباره شهید مولوی جنگی‌زهی، امام جمعه اهل سنت راسک، تعجب‌آور آن است که او یکبار ترور شده بود اما هیچ تدبیر امنیتی مناسبی برای حفاظت از او انجام نشد لذا بار دیگر توسط راکبان دو دستگاه موتور سیکلت در بهمن ماه سال گذشته ترور و به شهادت رسید. ظاهرا چون حامیان جدی نظام در بین علمای برجسته اهل سنت زیادند! یا اینکه شاید چون مرگ دست خداست و تروریست‌ها فقط یک وسیله‌اند! در این زمینه دقتی نمی‌شود. این را اضافه کنید به شهادت ماموستا محمد شیخ الاسلام امام جمعه سنندج که در رمضان سال 88 به شهادت رسید، و شهادت ماموستا برهان عالی و شهادت ... در باغ شهادت باز باز است! اساسی هم باز است! اصلا درش را کنده‌اند گذاشته اند کنار.\nنویسنده : مجید مبینی ; ساعت ۳:٠۳ ب.ظ روز ۱۳٩۱/۱۱/٢٠


توپ یونولیتی - آشنایی با روش ساخت توپ یونولیتی | شرکت تکین فوم\nتوپ یونولیتی از جمله محصولات تولید شده از یونولیت یا پلاستوفوم می باشد که برای کار بردهای مختلفی استفاده می شود و به شکل توپ های کوچک کروی شکل سفید رنگی می باشند . این محصولات ارزان و سبک به راحتی قابل تهیه می باشند و برای هر کاری که به کار برده شوند هزینه ی زیادی متحمل نمی شوند . یونولیت های مختلف برای تولید نیاز به قالب های متفاوت دارند .\nیونولیت ماد ای سفید رنگ و متخلل و سبک می باشد که طی فرآیندهای پتروشیمی از استایرن به دست می آیند .\nیونولیت ماده ای مفید می باشد که دارای کاربردهای مختلفی می باشد و از آن در کارهای بسته بندی ، عایق کاری و کارهای هنری و تزئینی و … استفاده می شود و کاربرد آن در سال های اخیر نیز افزایش یافته است .\nدر بین انواع مدل های یونولیت ، توپ یونولیتی از پر استفاده ترین آن ها می باشد و کاربرد های مختلفی دارد و در امر تزئینات و کارهای هنری و … مورد استفاده قرار می گیرد و ما در این مقاله به نحوه ی ساخت ، تولید و کاربرد آن می پردازیم .\nتوپ یونولیتی مورد استفاده در عروسک سازی .هسته گل های فومی.\nکاربرد یونولیتی در صنایع مختلف بسیار گسترده می باشد و از آن ها علاوه بر این که در بسته بندی ها و ساخت بناها و …. استفاده می شود می توان در عروسک سازی و تزئینات و … نیز در شکل توپ یونولیتی استفاده کرد . به طور کلی یونولیت ها دارای انواع مختلفی می باشند که هر کدام دارای کاربرد های متفاوتی می باشند .\nروش ساخت توپ یونولیتی\nبرای ساخت توپ یونولیتی نیاز هست که مراحل مختلفی گذرانده شود تا توپ های یونولیتی یا یونولیت کروی با اندازه های مختلف تولید شود . توپ یونولیتی دارای سایزهای مختلفی می باشد و قابل سفارش در اندازه دلخواه می باشد .\nدر ساخت توپ یونولیتی پلی استر طی سه مرحله یه پلی استر فشرده تبدیل می شود :\n1- مرحله ی قبل از انبساط\n2- مرحله تثبیت\nپلی استر در پالایشگاه نفت تولید می شود و بعد از آغشته شدن به ماده ای به نام پنتان به پلی استر فشرده تبدیل می شود . سپس پلی استر فشرده در دمای بالا تر از 90 درجه سانتی گراد ، پیش ساخته می شود .\nدلیل استفاده از دمای بالا تبخیر نمودن کف این مواد می باشد و از طرفی نیز دمای بالا موجب بلعیده شدن ماده پایه ترموپلاستیک به اندازه ی 50 برابر وزن اصلی می شود .\nسپس مواد به دست آمده را در محلی ثابت به مدت 6 الی 12 ساعت نگهداری می نمایندد و پس از این مدت ، مواد را به داخل قالب ها تزریق می کنند . به کار بردن این روش همانند روش ساخت یونولیت لوله ای می باشد .\nبرای درست کردن یونولیت توپی ، قالبی که معمولا جنس آن از آلومنیوم می باشد به کار برده می شود که همانند دو نیم کره چسبیده به هم می باشد و مواد بعد تزریق شدن در این قالب ها به شکل توپ در می آیند . در تولید توپ یونولیتی سفتی و فشردگی معمولا 20 می باشد ، اما می توان آن ها را با چگالی سفت تر و یا سبک تر نیز بسته به سفارش و نیاز مشتری تولید نمود .\nمقاومت توپ یونولیتی نیز قابل تغییر می باشد و می توان با اضافه کردن برخی مواد افزودنی در هنگام تولید و انجام مراحل ، مقاومت آن ها را در برابر برخی شرایط از قبیل شعله و حرارت و … افزایش داد . توپ های یونولیتی همانطور که در مطالب بالا نیز اشاره شد در سایز های مختلف تولید می شوند که برای تولید آن ها قالب های با اندازه های مختلف به کار برده می شود و معمولا قطر آن ها از 4 سانتی متر تا 60 سانتی متر موجود می باشد .\nتوپ های یونولیتی در کارهای هنری ، مدل سازی ، ساخت ماکت ، ساخت عروسک و … استفاده می شود .\nتوپ های یونولیتی برای چه مواردی استفاده می شود؟\nمحبوب ترین کاربردهایی که از آنها استفاده می شود عبارتند از:\nکاربرد به عنوان پرکننده برای بالش ها، کوسن ها، صندلی های کیسه ای، تخت های حیوانات خانگی، اسباب بازی های پر شده و حیوانات. همچنین می‌توان آنها را قالب‌گیری یا اکسترود کرد تا بسته‌بندی محصول مانند پوشش فوم سخت که اغلب برای محافظت از تجهیزات الکترونیکی استفاده می‌شود..\nچقدر طول می کشد تا یونولیت تجزیه شود؟\nغیر قابل تجزیه زیستی\nبه گفته دانشگاه واشنگتن، یونولیت 500 سال طول می کشد تا تجزیه شود. نمی توان آن را بازیافت کرد، بنابراین فنجان های استایروفومی (یونولیتی) که در محل های دفن زباله ریخته می شوند برای ماندن در آنجا هستند.\nتوپ های یونولیتی از چه چیزی ساخته شده اند؟\nتوپ های فوم: توپ هایی که با پلی استایرن (استایرن) ساخته شده اند، ماده ای سبک و متخلخل\nچگونه توپ های کوچک استایروفوم را تمیز می کنید؟\nتمیز کردن به راحتی با یک جاروبرقی یا جاروبرقی که امکان اتصالات را فراهم می کند، انجام می شود.\nآیا می توانید توپ های یونولیتی را رنگ کنید؟\nرنگ های مبتنی بر آب یا رنگ های اکریلیک کاردستی بهترین گزینه برای استفاده در فوم است.\nچگونه توپ یونولیتی را برش می دهید؟\nتوپ های گرد استایروفوم را با بریدن از وسط تقسیم کنید. می توانید با کشیدن یک خط در امتداد خط استوا با یک مداد تیز، یک توپ استایروفوم گرد را از وسط نصف کنید. بسیاری از توپ های استایروفوم قبلاً این خط را توسط سازنده مشخص شده اند. از یک تیغه تیز، یک سیم برش گرم یا یک چاقوی برقی برای تقسیم توپ استفاده کنید


همکاری مایکروسافت با شرکت‌های ارائه‌دهنده اینترنت برای جلوگیری از گسترش بدافزار | مجله پرو میکر\nخانه/فناوری/همکاری مایکروسافت با شرکت‌های ارائه‌دهنده اینترنت برای جلوگیری از گسترش بدافزار\nریحانه شکیبا ارسال ایمیل 31 تیر 1400\nمایکروسافت بیان کرده است با همکاری شرکت‌های ارائه‌دهنده اینترنت (ISP) در حال بررسی روترها به منظور کشف موارد مشکوک به بدافزار Trickbot میباشد. بدافزار Trickbot به‌طور گسترده در حال گسترش در برزیل و آمریکای لاتین است.\nاین شرکت امیدوار است با اقدام مذکور بتواند این گروه خراب‌کار بین‌المللی را درهم بشکند. بر اساس گزارشات منتشر شده، این گروه یکی از اهداف اصلی فرماندهی سایبری ایالات متحده آمریکا و مایکروسافت است. این گروه هکری که بدافزار Trickbot را کنترل مینمایند، در کشورهای روسیه، بلاروس، اوکراین و سورینام حضور دارند. گروه مذکور از کامپیوتر‌هایی که امنیت ضعیفی دارند، به‌عنوان شبکه عظیم botnet برای اهداف غیر‌قانونی‌شان، ازجمله ارسال باج‌افزار و بدافزار، سوءاستفاده می‌کنند.\nبدافزار Trickbot که به هایجکت‌کردن روترها و دستگاه‌های اینترنت اشیاء شناخته میشود، به‌راحتی شناسایی نیست و معمولا صاحب این دستگاه‌ها از حضور این بدافزار کاملا بی‌خبر میباشند. راهکار پیشنهادی برای این کاربران جایگزین روتر آلوده با روتر جدید و امن است.\nوزارت دادگستری ایالات متحده آمریکا اخیر خانومی با ملیت لتونیایی را به همکاری و توسعه این بدافزار متهم کرده است. مایکروسافت در سال 2020 اعلام کرد توانسته بیش از 94 % از زیرساخت این گروه را از دسترس خارج نماید. بر اساس گفته های ایان شرکت، این گروه قصد داشت به زیرساخت انتخابات آمریکا حمله کند. هوگان برنی، مدیر بخش واحد جرایم دیجیتال مایکروسافت، می‌گوید بدافزار Trickbot مشکلی ادامه‌دار برای ما است.\nسخن‌گوی مایکروسافت به خبرگزاری ورج در این زمینه گفت:\nاین مدل از حل مشکل به‌دلیل هماهنگی بی‌نظیر میان مایکروسافت و شرکت‌های ارائه‌دهنده اینترنت صورت گرفته است. مایکروسافت مستقیما با ارسال گزارش به این شرکت‌ها به آن‌ها در شناسایی روترهای آلوده کمک می‌کند. در برزیل شرکت‌های ارائه‌دهنده اینترنت به‌صورت حضوری در محل مشتری‌شان حاضر می‌شوند و روتر آلوده را با مدل سالم جایگزین می‌کنند.\nبا توجه به گزارشات منتشر شده، بدافزار Trickbot با حمله به بیمارستان‌ها و مدرسه‌ها و سازمان‌های دولتی اطلاعات آن‌ها را سرقت و برای دریافت باج، این سیستم‌ها را قفل می‌کند.


یوسف خواجه نصیری 2021/12/25 فارکس افغانستان\nبه سارا مارتینز آلپاری خاطر داشته باشید که این جفت ها به اندازه “عمده” یا “صلیب” معامله نمی شوند ، بنابراین هزینه های معاملات مربوط به تجارت این جفت ها معمولاً بیشتر است.دیدن پراکندگی هایی آنها که دو یا سه برابر بزرگتر از EUR / USD یا USD / JPY نیست ، غیر عادی نیست. بنابراین اگر می خواهید جفت ارزهای خارجی را معامله کنید ، به یاد داشته باشید که این امر را در تصمیم خود اعمال کنید. - چه نوع از گاو نر به خرس که "شمع ژاپنی" نیاز دارد؟\nسواپ فری کردن حساب فارکس ،سارا مارتینز آلپاری\nشرح طريقه للربح من فيس بوك ومواقع التواصل الاجتماعى الربح من الفيس بوك الكثير منا يقوم. کارکنان باید به منظور اجرای استراتژی کاملاً تفهیم شده و مسئولیت‌های خاص هر یک به آنان واگذار سارا مارتینز آلپاری شود. هر چه تعداد افرادی که بطور مستقیم در فرایند اجرا مشارکت داده می‌شوند بیشتر باشد بهتر است. بی‌تردید تا امروز با انواع متفاوتی از نمودار برخورد کرده‌اید. نمودار‌های میله‌ای یا ستونی (Column Chart) مثلا برای مقایسه درآمد چند کشور، نمودارهای دایره‌ای (Pie Chart) مثلا برای مقایسه سهم از بازار و نمودار خطی (Line Chart) برای نمایش تغییر دما، مثال‌هایی از انواع نمودار هستند. نمودار شمعی (Candlestick Chart) یکی از نمودارهای مرسوم در بازارهای مالی است. در این مقاله این نوع نمودار را معرفی می‌کنیم و می‌کوشیم تا چند کاربرد ساده آن را بیان کنیم.\nهر نوع حساب دارای سارا مارتینز آلپاری مقدار حداقل سپرده‌گذاری و همینطور ویژگی‌های منحصربفرد خود می‌باشد.\nتبیین استراتژی نگهداری و تعمیرات ناب با رویکرد MADM فازی. برای مطالعه ی بیشتر در این زمینه می توانید به مقاله Google Core Web Vitals: What to Know and How to Prepare مراجعه سارا مارتینز آلپاری کنید. خرید کتاب الگوهای شمعی ژاپنی استیو نیسون در فروشگاه کتاب آرکان امکان پذیر گردیده است. آیا مایلید سیستمی تکنیکی را که عصاره قرن ها کار مداوم است ولی تا به حال در سرزمین ما معرفی نشده است، بیاموزید؟ سیستمی که انعطاف پذیری آن به حدی است که می توان آن را با ابزارهای تکنیکال غربی آمیخت؟ سیستمی قدرتمند که استفاده از آن لذت وافری را به ارمغان می آورد؟ اگر آری، کتاب حاضر برای شما نگاشته شده است. این کتاب صرف نظر از هر میزان معلوماتی که از قبل دربارۀ علم تکنیکال دارید، برایتان مفید و ارزشمند خواهد بود.\nشن و ماسه در شیشه ای . فلوچارت پردازش سنگ آهکسنگ جایزه شن و ماسه 2014 183 در مورد شن فشرده شیشه ای فکر کنم منظورتون سیلیس باشه که دو نمونه هست،یه سری ـشون italum eu ساخت شن و ماسه ریخته گری بطری سنگرنگ منبع شن و ماسه. تک کلیک، تک پلت فرم، حساب های چندگانه همزمان تعداد معدودی از حسابها را به فروش می رسانند مدیریت حساب برای تجارت فارکس و فلزات گرانبها مدیریت فعالیت تجاری در زمان واقعی بازار محل و دستورات در حال انتظار پشتیبانی از هشدار، تجارت اخبار و مقیاس. یعنی کیم لانجینوتو با سارا مارتینز آلپاری کمک مردمشناس هم فیلم مردمنگاری ساخته است. اساسأ پژوهش های انسان شناختی کارهایی مفصل هستند که فیلم در کنار آن ، دو وظیفه بر عهده دارد : الف : تهیه مستندات تصویری برای پژوهشگر انسان شناس فرهنگی . ب : همان مستندات ، بر اساس ضوابطی جدا و متفاوت با فیلم مستند، برای مخاطب انبوه ساختار می یابد.\nبرای شروع تجارت بیت کوین در یک کلوپ فارکس ، باید به عنوان عضوی جدید ثبت نام کنید که ساده است و زمان زیادی نمی برد. انتخاب کنید " اکنون تجارت را شروع کنید »: لحاظ محتوا شبيه به هم هستند اما پاسخ هاي آنها متفاوتند. 173 تست به صورت تصادفي در به گزارش اکوبورس، این الگو را هم می توان در دسته الگوهای برگشتی جای داد و هم در دسته الگوهای ادامه دهنده،بنابراین قاعده ای کلی سارا مارتینز آلپاری در مورد آن وجود ندارد.


تصویر جدید از پنل پشتی آیفون 8، جای‌گیری متفاوت حسگر اثر انگشت را تأیید میکند – ایده پردازان نظری:ثبت دامین ای ار 4120 تومان|طراحی رایگان سایت\nمدتی پیش، یک سری تصویر در وب‌سایت فوربز منتشر شد که نشان می‌داد سنسور تشخیص اثر انگشت آیفون ۸ در بدنه پشتی آن قرار نمی‌گیرد و همین موضوع باعث شد خیال کاربران از بابت جای‌گیری نامتقارن سنسور اثر انگشت در آیفون پرچمدار جدید اپل راحت شود. بااین‌حال، تصویر منتشرشده توسط وب‌سایت Slashleaks شایعات پیشین را تکذیب می‌کند و بیانگر این است که آیفون ۸ مانند گوشی‌های پرچمدار اندروید، از حسگر اثر انگشت در بدنه پشتی استفاده خواهد کرد.\nآنچه در تصویر منتشرشده توسط این وبسایت دیده می‌شود، کیس مربوط به بدنه پشتی آیفون ۸ است. در این کیس، دو بریدگی دیده می‌شود که یکی از آنها به لوگوی شرکت اپل اختصاص دارد. برش دیگری که در این کیس جلب توجه میکند، حاکی از این موضوع است که سنسور اثر انگشت در حفره پایین لوگوی اپل، قرار خواهد گرفت. البته، این اولین بار نیست که در مورد جای‌گیری احتمالی سنسور تاچ آی‌دی در بدنه پشتی آیفون، شایعاتی منتشر می‌شود؛ با این وجود، با قاطعیت نمی‌توان صحت این تصاویر را مورد تأیید قرار داد.\nممکن است آنچه در این تصاویر دیده می‌شود، کیس مربوط به یک مدل آزمایشی باشد. بسیار عادی است که سازندگان مختلف برای عرضه گوشیهای هوشمند خود، چندین نمونه آزمایشی از آن را توسعه بدهند و بهترین آنها، به‌عنوان مدل نهایی وارد بازار شود. با این وجود، قضیه برای شرکت اپل و آیفون پرچمدار جدیدش کمی متفاوت است؛ اگر شرکت اپل موفق نشود سنسور اثر انگشت را با صفحهنمایش ادغام کند، ممکن است حسگر اثر انگشت با دکمه پاور ادغام شود.\nاستفاده از دکمه پاور برای گشودن قفل دستگاه، شیوه چندان جدیدی در میان گوشی‌های هوشمند نیست و محصولات شرکت سونی از چنین طراحی برخوردار هستند. با این وجود، اپل میتواند مانند رقبای خود، سنسور اثر انگشت را در گوشی پرچمدار جدیدش به بدنه پشتی انتقال دهد تا کار با آن سادهتر شود.\nعلت حذف سنسور اثر انگشت از حاشیه پایین دستگاه، استفاده از یک نمایشگر بدون حاشیه برای آیفون ۸ است؛ این مدل به‌عنوان اولین گوشی اپل با چنین طراحی وارد بازار خواهد شد. به دلیل انتشار شایعات زیاد که برخی از آنها با یکدیگر در تضاد هستند، قضاوت در مورد اینکه سنسور اثر انگشت آیفون ۸ در نهایت در بدنه پشتی قرار می‌گیرد یا شرکت اپل آن را با صفحه‌نمایش ادغام خواهد کرد، کمی دشوار به نظر می‌رسد. به همین جهت، باید به تصاویر منتشرشده با دیده شک و تردید نگریست.\n← FOOD or Product Menu for WooCommerce\nبررسی دوربین گیر ۳۶۰ جدید سامسونگ →


پایگاه اطلاع رسانی عصر خودرو - موضوع حریم خصوصی داخل خودروها نیاز به بررسی و کاوش بیشتر دارد\nموضوع حریم خصوصی داخل خودروها نیاز به بررسی و کاوش بیشتر دارد\nعصر خودرو- استاد برجسته حوزه علمیه قم گفت: با توجه به اینکه دو دیدگاه در ارتباط با حریم خصوصی یا عمومی بودن داخل خودروها مطرح می باشد شبهاتی ایجاد شده که باید به صورت دقیق تر بررسی و کاوش شود.\nدوشنبه ۱۹ تير ۱۳۹۶ - ۱۴:۲۰:۰۰\nآیت الله محسن غرویان افزود: آیت الله شبیری زنجانی از مراجع تقلید فرمودند که خودرو ملک خصوصی محسوب می شود، چون خودرو ملک مالک است و خود اتومبیل و درون آن 'حرز' محسوب می شود.\nوی ادامه داد: حرز مانعی است که کسی حق ندارد این مانع را بشکند و یا وارد آن شود و تصرف کند و اگر از این لحاط نگاه کنیم داخل خودرو، حریم خصوصی است.\nغرویان گفت: از سوی دیگر، اتومبیل یک حیثیت دیگری هم دارد که داخل شهر، جاده و خیابان متحرک است و افراد داخل این اتومبیل نیز با اقدامات خود، در جامعه تاثیرگذاری های مثبت و منفی از نظر اجتماعی، اخلاقی و فرهنگی برجای می گذارند.\nوی ادامه داد: از این جهت برخی می گویند درست است که خودرو در تصرف مالک است ولی وقتی درجامعه حرکت می کند مانند نوع پوشش است،.لباسی که انسان می پوشد، به خاطر تاثیرگذار بودن درفرهنگ و اخلاق جامعه، حکومت حق نوعی دخالت را دارد.\nاستاد حوزه علمیه قم خاطرنشان کرد: این دو جنبه در خودروها باعث شبهه شده است که چگونه باید این را اداره و کنترل کرد که به نظر می رسد گفت وگو با صاحب نظران و مجتهدان می تواند مصادیق آن را مشخص تر کند.\nغرویان گفت: گاهی ممکن است در درون خودرو، یک خانم روسری خود را بردارد، اگر این اقدام مصداق هنجارشکنی و مخالفت با قوانین باشد حکومت می تواند ورود داشته باشد.\nوی ادامه داد: ولی گاهی جاده ای است که کسی در آن رفت و آمد ندارد و بیایانی است و فرد به خاطر گرما، روسری خود را برمی دارد ولی به صورت تصادفی، ماشین پلیس عبور می کند، باید دید آیا اینجا این مصداق هنجارشکنی است و این هم محل سوال و بحث می باشد.\nحریم خصوصی (۱۱)\nحریم خصوصی در خودروها (۷)


امام رضا(ع) و راه ندادن شیعیان به منزل؟! | آیین رحمت\nچرا امام رضا(ع) شيعيانی را كه برای ملاقات با ايشان از راه های دور به طوس آمده بودند دو ماه پشت درب خانه نگه داشته و اجازه ورود ندادند؟\nدر تاریخ آمده است که: «وَ لَمَّا جَعَلَ المَأْمُونُ إلَى عَلِىِّ بْنِ مُوسَى الرِّضَا(عليهما السلام) وِلاَيَةَ العَهْدِ دَخَلَ عَلَيْهِ آذَنَهُ وَ قَالَ اِنَّ قَوْماً بِالْبَابِ يَسْتَأْذِنُونَ عَلَيْكَ يَقُولُونَ: نَحْنُ شِيعَةُ عَلِىّ(عليه السلام)... إنَّمَا شِيعَتُهُ الحَسَنُ وَ الْحُسَيْنُ وَ أبُوذَرُ وَ سَلْمَانُ وَ الْمِقْدَادُ وَ عَمَّارٌ وَ مُحَمَّدُ بْنُ أبِى بَكْر الَّذِينَ لَمْ يُخَالِفُوا شَيْئاً مِنْ أوَامِرِهِ ... فَلَوْ قُلْتُمْ إنَّكُمْ مُوَالُوهُ وَ مُحِبُّوهُ وَ المُوَالُونَ لاِوْلِيَائِهِ وَ الْمُعَادُونَ لأعْدَائِهِ لَمْ أُنْكِرْهُ مِنْ قَوْلِكُمْ...».(1)،(2)\nهنگامى كه مأمون ولايت عهدى را بر عهده امام رضا(عليه السلام) قرار داد، خادم آن حضرت بر ايشان داخل شده و اجازه گرفته و عرض كرد: جمعى از مردم در پشت در اجازه ملاقات مى‌خواهند و مى‌گويند ما شيعه علي(عليه السلام) هستيم... [امام به آنان اجازه ملاقات ندادند؛ روز دوّم، سوّم و تا دو ماه پشت سر هم هر روز آمدند و در اين مدّت حضرت اجازه ملاقات ندادند. روز آخر كه شد آنها به خادم گفتند: به امام بگو: اگر ما به ديار خود برگرديم و بگويند دو ماه در طوس بوديد آيا حضرت را زيارت كرديد يا نه؟ اگر بگوييم: اجازه ملاقات ندادند، ديگر آبرو نخواهيم داشت. خادم، گفته آنان را به حضرت عرض كرد و حضرت اجازه ملاقات دادند. بعد از ورود، حضرت به آنها اجازه جلوس ندادند، آنها عرض كردند: اى پسر رسول خدا ما چه كرده‌ايم كه شما با ما چنين مى‌كنيد؟! حضرت فرمودند: شما خود را شيعه علي(عليه السلام) مى‌دانيد، در حالى كه] شيعه على، امام حسن و حسين(عليهما السلام)، ابوذر، سلمان، مقداد، عمّار و محمد بن ابى بكر هستند كه فرمان‌هاى حضرت علي(عليه السلام) را مخالفت نكرده [و امورى را كه نهى كرده، مرتكب نشده‌اند؛ در حالى‌كه شما در بيشتر اعمالتان با امام مخالفت مى‌كنيد و در بسيارى از فرايض و در حقّ برادران دينى‌تان كوتاهى و سستى مى‌كنيد و در جايى كه تقيّه واجب است، آن را ترك كرده و در جايى كه تقيّه واجب نيست، مرتكب مى‌شويد]. پس اگر بگوييد ما دوستدار و محبّ او و دوستدار دوستان او و دشمن دشمنان او هستيم، من شما را در اين گفتارتان انكار نمى‌كنم. [آنها عرض كردند: ما توبه مى‌كنيم، وقتى اين را گفتند، حضرت به خادم دستور فرمودند كه آنها را اكرام كند]).\nاين حديث واقعاً تكان دهنده است. ما مى‌گوييم شيعيان على بن ابى طالب(عليه السلام) هستيم؛ در حالى‌كه آنها كه به ملاقات حضرت آمده بودند از ما بهتر بودند، معلوم مى‌شود كه اين ادّعا خيلى بزرگ است. امام صادق(عليه السلام) در مورد صفات شيعيان مى‌فرمايند: «إنَّمَا أصْحَابِى مَنْ لَهُ أشَدُّ الوَرَعِ وَ خَافَ مِنْ عِقَابِ اللهِ وَ رَجَا ثَوَابَ اللهِ هَؤلاَءِ أصْحَابِى».\nتقوا، مرحله نازله ورع است؛ چرا كه تقوا، پرهيز از گناه و ورع، پرهيز از شبهات است. امام صادق(عليه السلام) مى‌فرمايد: اصحاب من بيشترين حدّ ورع و خوف از خدا را دارند و اميد به پاداش الهى دارند و سر تا پا، مطيع فرمان او هستند.\nما ادّعاى تشيّع را خيلى ساده حساب كرده‌ايم به طورى كه با توسّل، زيارت و دعا مى‌خواهيم خود را شيعه بدانيم. كسى نمى‌خواهد توسّل و زيارت را كم ارزش كند؛ ولى شيعه بودن، غير از اينها امور متعدّدى مانند: فداكارى، ايثار، معرفت، تقوا و... را هم شامل مى‌شود. تمام زندگى ما، خانه، بازار، ادارات، جشن‌ها، سفر، حضر و ... همه بايد بوى ولايت دهد. بايد التزام به ولايت را كه در بيان امام رضا(عليه السلام) آمده رعايت كنيم و همان گونه كه حضرت فرمود مدّعيان دروغين توبه كنند، ما نيز ابتدا چنين كنيم و از خود و خانواده خود شروع كنيم؛ چرا كه شيعه علي بودن فقط به ادّعا نيست.(3)\n(1). الإحتجاج على أهل اللجاج، طبرسى، احمد بن على، محقق / مصحح: خرسان، محمد باقر، نشر مرتضى، مشهد، 1403 قمری، چاپ اول، ج 2، ص 440.\n(2). به علّت طولانى بودن متن روايت از بيان كامل متن حديث و ترجمه آن خوددارى شده و مضمون آن به طور فشرده نقل مى‌گردد.\n(3). گردآوری از کتاب: مشكات هدايت، مكارم شيرازى، ناصر، تهيه و تنظيم: مكارم، مسعود، حامدى، محمد رضا، مدرسه امام على بن ابى طالب(علیه السلام)، قم، 1385 شمسی، چاپ اول، ص 40.\nصله رحمرباتقواانفاقشيعيانطوسامام حسنمقداداختلاسعمّاراکرامسلمانابوذرامام علیامام حسینشیعهایثارحمایتریاکم فروشیوجدان کاریدستگیری


پرداخت تسهیلات ۹۰ میلیونی بدون اوراق به انبوه سازان - یگانه اندیش سازه\nپرداخت تسهیلات ۹۰ میلیونی ...\nحبیب الله طاهرخانی در نشست هم اندیشی مدیران عامل ۲۴ شهر جدید با حضور وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن مهر شهر جدید هشتگرد پیشرفت فیزیکی ۹۶ درصدی در بخش زیرسازی و روسازی دارد که برای تکمیل آن نیاز به ۱۴۰۰ میلیارد تومان منابع مالی داریم. همچنین نیمه اول سال آینده متروی هشتگرد به پایان می رسد.\nوی با بیان اینکه مسکن مهر شهر جدید سهند نیز ۷۰ درصد پیشرفت دارد افزود: منابع و مصارف شرکت عمران شهرهای جدید ۱۳۰۰ میلیارد تومان است که از منابع داخلی و منابع مسکن تامین می شود. اصلی ترین برنامه ما تولید و عرضه مسکن است و برنامه داریم تا مرکزمحله ها را نیز احداث کنیم.\nمعاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: ۲۶ مرکزمحله با سرمایه گذاری ۲ هزار میلیارد تومانی بخش خصوصی طی سال جاری احداث خواهد شد.\nوی با بیان اینکه در دهه فجر امسال ۲۷۹۹۷ واحد مسکن مهر افتتاح می شود، یادآور شد: ۲۴ هزار واحد فاقد متقاضی مسکن مهر در سراسر کشور در شهرهای جدید وجود دارد ضمن اینکه ۱۱۰ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید نیمه تمام باقی مانده است.\nبه گفته طاهرخانی، در پی گرانی مسکن میزان اقبال مردم به خرید مسکن مهر شهرهای جدید افزایش یافته است به گونه ای که تا ۶ ماه پیش ۶۳ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی در شهرهای جدید وجود داشته که در حال حاضر به ۲۴ هزار واحد کاهش یافته است.\nمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه ۱۲۶۳ میلیارد تومان حجم قراردادهای سرمایه گذاری در شهرهای جدید است، گفت: امسال ساخت ۵۰ مرکزمحله را در دستور کار داریم که ۲۱ مرکزمحله در مرحله قرارداد هستند و در این مرکزمحله ها انواع سرانه های تجاری، درمانی، آموزشی، فرهنگی و فضای سبز دیده شده است.\nوی تاکید کرد: در سال ۹۷ ساخت ۶۰ هزار واحد مسکن مشارکتی از مجموع ۲۰۰ هزار واحد مسکونی که بر عهده شهرهای جدید گذاشته شده در ۱۴ شهر جدید آغاز خواهد شد.\nطاهرخانی در حاشیه این نشست در جمع خبرنگاران درباره ساخت این ۶۰ هزار واحد گفت: چارچوب قرارداد احداث ۶۰ هزار واحد مسکن مهر شهرهای جدید به صورت مشارکت مدنی است؛ به این صورت که زمین و پروانه آورده ما است و هزینه ساخت بر عهده سازنده است. ضمن اینکه سازنده می تواند در مرحله پیشرفت ۳۰ درصدی برای تکمیل آورده خود اقدام به پیش فروش کند.\nمدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه این شهرها محل سکونت اقشار مرفه نیست و عمدتاً اقشار متوسط در این شهرها سکونت دارند، گفت: متراژ ۲۰۰ هزار واحد مشارکتی شهرهای جدید بر اساس برآورد و ارزیابی سازنده خواهد بود.\nوی تاکید کرد: سازنده قرار است کار اقتصادی کند و به دنبال سود است. از همین رو برای سازنده محدودیتی از نظر اخذ قیمت تمام شده در زمان ساخت یا در زمان بهره برداری اعمال نخواهیم کرد ولی ما در شرکت عمران شهرهای جدید می توانیم برای حمایت از مردم و در راستای سیاست های وزارت راه و شهرسازی، هزینه آورده خود را به صورت قیمت تمام شده اخذ کنیم. چون اصل، عرضه مسکن است و اگر عرضه به اندازه کافی باشد، بازار خود به خود متعادل خواهد شد.\nطاهرخانی یادآور شد: با بانک عامل بخش مسکن مذاکره داشته ایم و قرار است سازنده با نرخ های ۱۶ تا ۱۸ درصد ۹۰ میلیون تومان بدون اوراق به سازنده تسهیلات پرداخت شود اما پرداخت این تسهیلات منوط به تصویب افزایش سرمایه بانک عامل بخش مسکن در قانون بودجه ۹۸ خواهد بود.


تردید احزاب عراقی در معرفی نامزدهای خود به دلیل ترس از واکنش معترضان | الشرق الاوسط فارسی\nتردید احزاب عراقی در معرفی نامزدهای خود به دلیل ترس از واکنش معترضان\nWed, 25 Dec 2019 18:50:19 +0000\n«البناء» بدون توجه به معترضان، استاندار بصره را برای تشکیل کابینه نامزد کرد\nچهارشنبه, 25 دسامبر, 2019 - 18:45\nبرخلاف روزهای قبل که احزاب سیاسی عراق به صورت ماراتونی اقدام به معرفی نامزدهای خود برای تصدی پست نخست وزیری می کردند، اکنون و پس از 20 روز از استعفای عادل عبدالمهدی، گروه ها و جریان به دلیل واهمه از واکنش معترضان با ترس و وسواس بیشتری دست به این کار می زنند.\nبه گزارش الشرق الاوسط، فراکسیون «ائتلاف البناء» که خود را فراکسیون بزرگتر پارلمان عراق قلمداد می کند، بدون درنظرگرفتن خواسته های معترضان، اسعد العیدانی استاندار بصره را برای سمت نخست وزیری معرفی کرد. پیش از این قصی السهیل نامزد شده بود که توسط معترضان و تظاهرکنندگان مردود اعلام شد.\nبا پایان یافتن مهلت قانونی تعیین نخست وزیر و موضع قاطعانه برهم صالح رئیس جمهور عراق درخصوص عدم پذیرش هر گزینه ای معرفی شده توسط احزاب که با اقبال مردمی همراه نباشد، گویی اوضاع نیز تغییر یافته است.\nپس از ارجاع مسئله فراکسیون بزرگتر یا اکثریت به دادگاه فدرال از طرف برهم صالح، دادگاه نیز بی درنگ در تفسیر این ماده قانونی نسبت به 2010 تجدیدنظر کرد. در نتیجه برهم صالح زیربار فشارهای ائتلاف البناء که شامل جریان های دولت القانون به رهبری نوری المالکی و جریان الفتح به رهبری هادی العامری برای درنظرگرفتن آنها به عنوان فراکسیون بزرگتر نرفت. در مقابل فراکسیون سائرون به رهبری مقتدی صدر نیز همین ادعا را دارد.\nدر پی همین کش و قوس ها، برهم صالح این بار توپ را در زمین رئیس پارلمان انداخت تو خود فراکسیون بزرگتر را تعیین کند.\nدر این میان، بخت و شانس قصی السهیل نامزد البناء برای تصدی پست نخست وزیری بعد از مخالفت مردمی در میدان التحریر به شدت کاهش یافت، اما علیرغم توصیه مرجعیت نجف برای تشکیل دولت غیرجدولی، البناء بازهم گزینه دیگری به نام اسعد العیدانی را رو کرده است.\nعبدالله الخریبط نماینده پارلمان عراق در این باره به «الشرق الاوسط» می گوید «ممکن است العیدانی بهتر از بقیه گزینه های مطرح شده باشد، اما قبول یا عدم قبول آن مرهون نظر معترضان و تظاهرکنندگان است. همچنین نظر مرجعیت نیز مهم است که تاکید کرده نامزد باید گزینه اختلافی بین گره سیاسی و مردم نباشد».\nآراس حبیب کریم دیگر نماینده پارلمان نیز به «الشرق الاوسط» می گوید «فارغ از اینکه چه کسی نخست وزیر شود، اما ماموریت نخست وزیر آینده به اندازه ای که این روزها گفته می شود، خیلی مهم نیست، همچنین ایجاد موانع برای تشکیل دولت نشان می دهد که اراده ای برای از کارانداختن این ماموریت وجود دارد».\nپیشتر، قصی السهیل وزیر آموزش عالی دولت مستعفی عراق و نامزد مورد حمایت ائتلاف بناء، از نامزدی برای نخست وزیری عراق انصراف داد. رسانه های عراقی سندی منتشر کرده اند که در آن قصی السهیل در نامه ای به تاریخ 22 دسامبر خطاب به «ائتلاف بناء» به عنوان «بزرگ ترین فراکسیون مجلس» ضمن تشکر از آنان بابت نامزد کردن وی، تأکید کرده که براساس برآورد وی «شرایط برای چنین مسئولیتی فراهم نیست».\nدر این میان، عبدالحسین عبطان وزیر ورزش و جوانان سابق عراق، در واکنش به اخباری درباره مطرح شدن نام وی برای نخست وزیری عراق، تأکید کرد که فعالیت سیاسی را کنار گذاشته است. عبطان با انتشار پیامی در صفحه توییتر خود تأکید کرد که «بار دیگر می گویم که من نامزد هیچ مقامی نیستم و آنچه در شبکه های اجتماعی در این باره مطرح می شود هیچ ربطی به من ندارد». او خود را «شهروندی که سیاست و فعالیت دولتی را رها کرده» خواند و گفت که با بررسی دقیق حوادث شخصا متقاعد شده که باید چنین تصمیمی بگیرد.\nدر حالی که همگان منتظر موضع گیری مقتدی صدر درباره العیدانی هستند، عمار الحکیم رئیس جریان الحکمه عراق دربیانیه‌ای تاکید کرد: با هرگونه نامزد غیرمستقل و غیرمقبول در نزد مردم مخالف است.


بیوتین یا ویتامین B7 یک ویتامین محلول در آب است که بخشی از ویتامین B کمپلکس می باشد. ویتامین B کمپلکس یک گروه از مواد مغذی کلیدی مورد نیاز برای فعالیت های متابولیک، عصبی، گوارشی و قلب و عروق است.\nبیوتین به عنوان یک کوآنزیم در بدن عمل می کند. به همین دلیل برای متابولیسم اسید های چرب، اسیدهای آمینه و گلوکز مورد نیاز است. این بدان معنی است که وقتی ما غذاهای حاوی چربی، پروتئین و کربوهیدرات می خوریم، باید برای استفاده از این مواد مغذی و تبدیل آن ها به انرژی و انجام فعالیت های جسمانی و عملکرد مناسب روانی، به ویتامین B7 نیز دسترسی داشته باشیم.\nیکی از خواص مهم بیوتین، کمک به جوان ماندن بدن و به خصوص پوست و مو است. زیرا این ویتامین نقش مهمی در حفظ سلامت مو، ناخن و پوست ما دارد. در حقیقت، بیوتین گاهی اوقات به نام ویتامین “H” نیز نامگذاری می شود. کلمه H از واژه آلمانی Haar و Haut به معنای “مو و پوست” گرفته شده است. ویتامین B7 یا بیوتین معمولا به محصولات مراقبت از مو و پوست اضافه می شود.\nبیوتین را می توان در غذاهایی مانند گوشت اندام های داخلی، تخم مرغ، آووکادو، گل کلم، انواع توت ها، ماهی، حبوبات و قارچ یافت. ادامه این مقاله مجله پیام سلامت را به معرفی مزایا و منابع تامین این ویتامین اختصاص داده ایم.\nکمبود ویتامین B7 یا بیوتین در کشورهایی که مردم آن به اندازه کافی کالری مصرف می کنند نادر است. این ویژگی عمدتا به دلیل سه دلیل رخ می دهد:\nنیاز روزانه توصیه شده برای مصرف این ویتامین نسبتا کم است.\nبسیاری از غذاهای رایج حاوی بیوتین هستند.\nمحققان معتقدند که باکتری های گوارشی روده ما توانایی ایجاد مقداری بیوتین را دارند.\nبنابراین چه چیزی کمبود بیوتین ایجاد می کند؟ بیوتین محلول در آب است، به این معنی که این ویتامین در جریان خون حرکت می کند و مازاد آن در بدن از طریق ادرار حذف می شود. بدین ترتیب، بدن ذخیره بیوتین ندارد. به همین دلیل، کمبود آن بسیار نادر است. با این حال، این بدان معنی نیست که شما باید مقدار کمی ویتامین B7 در روز مصرف کنید.\nهمانطور که در تحقیق کلیدی در مورد بیوتین که توسط دکتر Janos Zempleni و همکاران توضیح داده شده است، وجود سه پروتئین برای تامین مقدار مناسب بیوتین در بدن (پروتئینی به نام هوموستاز) مهم است. این پروتئین ها عبارتند از:\nپروتئین مولتی ویتامین های وابسته به سدیم (SMVT)\nکلوکاربوکیلاز سنتتاز (HCS)\nاین پروتئین ها با هم همکاری می کنند تا اطمینان حاصل کنیم که بیوتین از مواد غذایی که ما می خوریم آزاد شده و سپس از طریق دستگاه گوارش جذب می شود. بعضی از پروتئین ها نیز گاهی اوقات با این فرآیند تداخل دارند. به عنوان مثال پروتئین آویدین که در سفیده تخم مرغ وجود دارد در این فرایند تداخل ایجاد می کند.\nفاکتورهای افزایش خطر کمبود ویتامین B7 عبارتند از:\nاستفاده طولانی مدت از داروهای ضد تشنج خاص\nمصرف زیاد سفیده تخم مرغ\nمشکلات روده یا اختلالات گوارشی جدی مانند بیماری کرون، بیماری سلیاک یا سندرم روده تحریک پذیر\nاگر چه کمبود این ویتامین بسیار نادر است، اما وقتی رخ می دهد، علائم همراه آن عبارتند از:\nخشکی و تحریک شدن پوست\nشکنندگی و ریزش مو\nکمبود انرژی یا خستگی مزمن\nمشکلات گوارشی و روده ای\nسوزن سوزن شدن اندام ها\nنیاز روزانه بدن به ویتامین B7\nبا توجه به گزارش National Academy of Science’s Institute of Medicine نیاز روزانه بدن به این ویتامین به شرح زیر می باشد:\nروزانه ۵ میکروگرم برای نوزادان\nروزانه ۶ الی ۸ میکروگرم برای کودکان ۷ ماهه تا ۳ ساله\nروزانه ۱۲ الی ۲۰ میکروگرم برای کودکان ۴ تا ۱۳ ساله\nروزانه ۲۵ میکروگرم برای نوجوانان\nروزانه ۳۰ میکروگرم برای بزرگسالان مرد و زن بالای ۱۹ سال\nروزانه ۳۰ میلی گرم برای زنان باردار و ۳۵ میلی گرم برای زنان شیرده\nمنابع غذایی تامین کننده ویتامین B7\nدر واقع هشت شکل مختلف برای بیوتین وجود دارد، اما تنها یکی از آن ها به طور طبیعی و در منابع غذایی یافت می شود. این نوع “دی-بیوتین” نامیده می شود و محققان معتقدند که تنها نوع کامل این ویتامین است. این علت می تواند یکی از عللی باشد که تامین ویتامین های مختلف را از طریق مصرف مواد غذایی توجیه می کند.\nدر سال ۲۰۰۴، زمانی که محققان ۵۱ نوع مختلف غذا را برای تشخیص اینکه چه مقدار بیوتین در آن ها وجود دارد بررسی کردند، محدوده وسیعی از سطوح مختلف بیوتین را در هر غذا یافتند. به دلایل مختلفی، بسیاری از مقامات (از جمله USDA) میزان بیوتین موجود در غذاهای رایج را فهرست نمی کنند. با این حال، طبق مطالعات انجام شده، بعضی از بهترین منابع تامین کننده این ویتامین به شرح زیر می باشند:\n۳ اونس جگر پخته شده، ۲۷-۳۵ میلی گرم\n۱ عدد تخم مرغ کامل، ۱۳-۲۵ میلی گرم\n۷ گرم یا حدود ۱ قاشق غذا خوری مخمر، ۱٫۴-۱۴ میلی گرم\n۳ اونس ماهی سالمون، ۴-۵ میلی گرم\n۱ اونس پنیر (پنیر بز)، ۰٫۴-۲ میلی گرم\n۱ عدد آووکادو کامل، ۲-۶ میلی گرم\n۱ فنجان تمشک، ۰٫۲-۲ میلی گرم\n۱ فنجان گل کلم، ۰٫۲-۲ میلی گرم\n۱ تکه نان تهیه شده با گندم کامل، ۰٫۲-۶ میلی گرم\nعلاوه بر این، توت ها، قارچ ها و انواع دیگر ماهی ها نیز به عنوان منبع خوبی برای بیوتین شناخته می شوند.\nیادتان نرود که ویتامین B7 به طور انحصاری در زرده تخم مرغ یافت می شود نه در سفیده آن. بعضی از گزارش ها نشان داده اند که سفیده تخم مرغ در واقع توانایی ایجاد کمبود ویتامین B7 را دارد.\nبیوتین، بیان ژنی را که در عملکردهای متابولیسم نقش مهمی دارند، تنظیم می کند. ویتامین B7 همراه با ویتامین های دیگر B برای تبدیل غذا به انرژی و داشتن متابولیسم سالم ضروری است. ویتامین B7 این کار را به طرق مختلف زیر انجام می دهد:\nاین ویتامین گلوکز موجود در کربوهیدرات ها و منابع قندی را به سوخت قابل استفاده تبدیل می کند که منبع ترجیحی انرژی هستند.\nاین ویتامین کمک می کند که بدن از اسیدهای آمینه موجود در پروتئین ها برای انجام چندین عملکرد مختلف بدن استفاده کند.\nاین ویتامین اسیدهای چرب در مواد غذایی حاوی چربی مانند روغن یا چربی های حیوانی را فعال می کند.\nتنها زمانی که بدن از درشت مغذی ها برای تولید انرژی استفاده می کند، فعالیت متابولیک سالم صورت می گیرد. ویتامین B7 متابولیسم و استفاده از گلوکز، که در مبتلایان به دیابت نوع ۲ بسیار مهم است را بهبود می بخشد. این ویتامین نشان های متابولیسم ناکارآمد را کاهش می دهد. این نشانه ها عبارتند از:\nاحتمال ایجاد دیابت\nکمک به عدم تحمل گلوکز و بهبود تعادل قند خون\nویتامین B7 اثبات کرده است که هنگامی که با کروم مصرف شود، به کاهش قند خون در افراد مبتلا به دیابت کمک می کند. این ویژگی مخصوصا برای کسانی است که سطح قند خونشان بالا است و به کمک دارو پایین نمی آید مفید است.\nبیوتین باعث افزایش سطح گلوکز خون می شود زیرا فعالیت انسولین را تسهیل می کند. انسولین هورمون حیاتی و ضروری است که قند خون را به حالت متعادل در می آورد. پاسخ بهتر به انسولین منجر به کاهش موارد زیر می شود:\nبیوتین بیان آنزیم هایی را که باعث تولید گلوکز توسط کبد می شود، را کاهش می دهد، بنابراین قند کمتر در جریان خون آزاد می شود. به همین علت، کمبود ویتامین B7 به اختلال تحمل گلوکز و کاهش استفاده از گلوکز، که عوامل خطر ابتلا به دیابت هستند، مرتبط است. ویتامین B7 همچنین می تواند به کاهش نشانه های دیابت از جمله درد عصبی کمک کند.\nسلامت مو، پوست و ناخن\nویتامین B7 برای سلامت پوست، مو و ناخن مهم است. کسانی که کمبود ویتامین B7 را تجربه می کند، علائمی مانند موارد زیر را شاهد هستند:\nدرماتیت که منجر به خشکی و تحریک شدن پوست می شود\nحتما دیده اید که بیوتین در بسیاری از محصولات آرایشی، ماسک مو و سایر محصولات زیبایی وجود دارد. خاطرتان باشد که این ویتامین زمانی که به صورت موضعی استفاده شود، بهتر جذب خواهد شد. با توجه به مطالعات انجام شده، مصرف دوزهای بالا بیوتین می تواند به درمان ضعیف شدن مو و ناخن کمک کند.\nدیگر مزایای بیوتین برای پوست، مو و ناخن عبارتند از:\nمحافظت از پوست در برابر آکنه\nدرمان بثورات و خشکی شدید و ترک خوردگی\nمحافظت از عملکرد مغز و کاهش زوال شناختی\nبیوتین به خاطر نقش خود در سیگنالینگ عصبی و فعالیت عصبی، سلامت سیستم عصبی را به همراه دارد. ویتامین های گروه B با هم بر روی عملکرد حافظه تأثیر می گذارند و در برابر اختلالات شناختی مرتبط با سن، مانند اختلالات نوروژنیک مثل بیماری آلزایمر یا زوال عقل، از بدن دفاع می کنند. ویتامین های گروه B از قبیل ویتامین B7 افکار مثبت را بیشتر کرده و انرژی را افزایش می دهد.\nویتامین های گروه B از قبیل ویتامین B7 در جلوگیری از علل شایع بیماری های قلبی، از جمله التهاب، آترواسکلروز (پلاک در شریان ها)، حملات قلبی و سکته مغزی، نقش مهمی ایفا می کند.\nطبق مطالعات انجام شده، ویتامین B7 و کروم می توانند به بهبود کلسترول کمک کنند. به نظر می رسد ویتامین B7 با افزایش کلسترول HDL (کلسترول خوب) نتایج مثبتی بر روی بدن داشته و در کاهش LDL (کلسترول بد) نیز نقش دارد. این موضوع به خصوص در افراد مبتلا به دیابت که حساس به بیماری های قلبی هستند، صادق است.\nپشتیبانی از عملکرد تیروئید و آدرنال\nویتامین های گروه B مانند بیوتین برای فعالیت مناسب تیروئید و دفاع از خستگی آدرنال ضروری است. این غدد مسئول چندین حالت در بدن هستند. این حالات عبارتند از:\nکمبود ویتامین B سبب بروز عوارض تیروئید و آدرنال مانند خستگی، افزایش یا کاهش وزن، اختلال خواب و … می شود.\nمورد نیاز برای ساخت و ترمیم بافت ها و عضلات\nیکی از مزایای بیوتین، کمک به رشد و نگهداری از بافت های بدن، از جمله ترمیم و ساخت عضلات است. هنگامی که بافت یا عضله تجزیه می شود، ویتامین هایی مثل بیوتین برای ایجاد قدرت عضله و بافت، این بخش بدن را رشد می دهند.\nویتامین B به کاهش التهاب که می تواند موجب درد عضلات یا مفصل شود کمک می کند. کمبود ویتامین B7 و سایر ویتامین ها می تواند رشد را کند کند و باعث ایجاد عفونت در جنین و نوزادان شود. به همین دلیل جذب ویتامین B7 و سایر ویتامین های گروه B در دوران بارداری بسیار مهم است.\nمنتشر شده در 2018, فوریه 17\nدسته‌بندی شده در داروها،ویتامین ها و مکمل ها برچسب خورده با عملکرد بیوتین،کمبود بیوتین،منابع تامین بیوتین،ویتامین B7،ویتامین بیوتین


پیدا شدن سه زن پس از ۱۰ سال در خانه سه برادر – موبنا\nپیدا شدن سه زن پس از ۱۰ سال در خانه سه برادر\n۱۵:۳۷:۵۸ - ۱۳۹۴/۱۰/۱۹0771\nپیدا شدن سه زن در آمریکا پس از ۱۰ سال بی‌خبری خانواده‌هایشان از آنها به داستانی مرموز و جنجالی در این کشور تبدیل شده است. گزارش‌های اولیه نشان می‌دهد که این سه زن در ۱۰ سال گذشته توسط سه برادر در خانه‌ای زندانی شده بودند. سه برادر ۵۰،۵۲ و ۵۴ ساله در رابطه با پرونده ربودن این افراد بازداشت شده‌اند. هنوز جزئیات زیادی از ماجرا مشخص نیست اما مقام‌های محلی شهر کلیولند گفته‌اند که این سه برادر اسپانیایی تبار هستند و یکی از آنها در محل پیدا شدن این سه زن زندگی می‌کرده است. خانواده این سه زن پس از گذشت ۱۰ سال از مفقود شدن آنها اکنون در شوک به سر می‌برند و هنوز باورشان نمی‌شود آنها را سالم پیدا کرده‌اند. پدر و مادر این سه زن دیگر امیدی به دیدن دوباره فرزندانشان نداشتند و برخی از آنها حتی در تلاش برای پذیرفتن مرگ آنها بودند.\nماجرا پیدا شدن این سه زن از آنجا شروع شد که یک از اهالی شهر یک زن بچه در بغل را دید که از خانه ای بیرون دویده و برای درخواست کمک فریاد می‌زده است. این مرد می گوید: صدای جیغ شنیدم و دختری را دیدم که مثل دیوانه ها سعی می کرد از خانه فرار کند. او فریاد می‌زد :کمکم کن فرار کنم. مدت هاست اینجا اسیرم. این مرد به اماندا بری کمک کرد که از این خانه مخوف فرار کند و وقتی به جای امنی رسیدند او از زندانی شدن دو زن دیگر در این خانه خبر داد. پس از فرار اماندا بری او با مرکز فوریت‌های پلیس تماس گرفت و با معرفی خود گفت: من ۱۰ سال است که ربوده شده‌ام.\nنوشته قبلی پیراهنی برای مردان تنبل!\nنوشته بعدیشایسته خانم ایرانی در نمایی از فیلم سینمایی «فصل نرگس» که به تازگی کلید خورده است\nلطفا پاسخ را به رقم وارد کنید:شانزده + پنج = لینک شوت یکی از مرموزترین هواپیماهای جهان (+عکس)


باگواس خواجه اسکندر - تمدن یونان و روم - انجمن نواندیشان\nتوسط Astraea، 11 آذر 1389 در تمدن یونان و روم\nباگواس . نام خواجه ٔ محبوب اسکندر که از مخالفین والی پارس بود.\nاو در جریان دزدیده شدن اشیاء قیمتی قبر کوروش ، والی پارس را که بیگناه بود به این کار متهم ساخت . ( ایران باستان ص ۱۵۶۵).\nکنت کورث گوید: نبرزن با هدایائی نزد اسکندر آمد و جزء همراهانش خواجه ای بود باگواس نام . این جوان از حیث صباحت منظر مثل و مانند نداشت . او محبوب اسکندر گشت چنانکه سابقاً محبوب داریوش بود و به اصرار او اسکندر نبرزن را عفو کرد. اسکندر جشنی برای باکوس در کرمان تشکیل دادو روزی مست و لایعقل در مجلس رقصی که محبوب او باگواس خرج آنرا داده بود، حضور یافت .\nاین خواجه تاج گلی را جایزه برد و در حال تاج را برسرگذارده از نمایشگاه گذشت پهلوی اسکندر نشست ، در این وقت مقدونیها دست زدند و فریادکنان از اسکندر خواستند که بوسی به او بدهد و اسکندر او را به آغوش کشید و بوسید.\nدرباب اختلاف والی پارس با باگواس ، کنت کورث گوید: وقتی والی هدایائی برای اسکندر آورد، ولی به باگواس چیزی نداد. به والی گفتند که این خواجه نزد اسکندر بسیار عزیز وگرامی است . او درجواب گفت من میخواهم نزد دوستان اسکندر مقرب شوم نه پیش زنان غیر عقدی او، و عادت پارسیها بر این نبود که مردانی را که باعمل شنیع خود را در ردیف زنان درمی آورند مرد بدانند. چون باگواس ، این بشنید قدرت خود را برضد اورسی نس والی بکار برد تا اسکندر در قضیه ٔ سرقت اشیاء قبر کورش ، اتهام او را پذیرفت و او را کشت .\nج ۲ ص ۱۸۷۵


ویجیاتو: نگاهی به تجربه ۱۰ ساعته گیم‌پلی فیفا 21-اخبار IT – علمینه ELMINE\nخانه > اخبار > اخبار فناوری > ویجیاتو: نگاهی به تجربه ۱۰ ساعته گیم‌پلی فیفا 21-اخبار IT\nویجیاتو: نگاهی به تجربه ۱۰ ساعته گیم‌پلی فیفا 21-اخبار IT\nچند روزی از عرضه فیفا 21 گذشته و بعد از ۱۰ ساعت تجربه این بازی تصمیم گرفتم که در مورد تجربه خودم از فیفا 21 برای شما بنویسم. در این مطلب بیشتر روی گیم‌پلی و محتوای جدید بازی صحبت خواهم کرد تا راحت‌تر بتوانید در مورد خرید آن تصمیم بگیرید.\nفیفا 20 در زمان عرضه یکی از پر باگ‌ترین نسخه‌های چند سال اخیر فیفا بود که سرانجام در سه ماه انتهایی خود توانست به یک ثبات نسبی در گیم‌پلی برسد. حال به نظر می‌رسد که این مشکل همچنان در نسخه جدید این مجموعه هم باقی است.\nآرکید و پرباگ‌تر از همیشه\nفیفا 21 گیم‌پلی سریع‌تری را نسبت به قبل ارائه می‌دهد. گیم‌پلی‌ای که گردش توپ در آن نسبت به گذشته راحت‌تر شده و می‌توانید برای مدت طولانی توپ را در دست خود نگه دارید. جدا از این قضیه، همانطور که سازندگان بازی قول داده بودند جای‌گیری مهاجم‌ها نسبت به گذشته بسیار بهتر شده و به همین خاطر هم بیشتر می‌توانید بازیکنان خود را در موقعیت‌های گلزنی قرار دهید.\nچنین تغییری اما گیم‌پلی فیفا 21 را دچار مشکلاتی جدی کرده است. برای مثال توپ‌ها آنقدر راحت به مهاجمان می‌رسد که در بسیاری از موارد دفاع اصلا معنایی ندارد. به این معنا که صحنه‌های زیادی پیش خواهد آمد که شما می‌بینید که بازیکنان حریف در حال نزدیک شدن به محوطه جریمه شما هستند اما نمی‌توانید هیچ کاری برای جلوگیری از گل شدن توپ انجام دهید.\nهوش مصنوعی دفاع و و دروازه‌بان هم باعث شده تا این مشکل بیشتر از هر زمان دیگری به چشم آید. دروازه‌بان‌ها در بسیاری از صحنه‌ها از پس گرفتن توپ‌های کاملا معمولی هم بر نخواهند آمد و دفاع شما هم معمولا خیلی غیر هوشمندانه جا می‌ماند و نمیتوانید از او استفاده چندانی برای دفع حملات حریف انجام دهید.\nدر واقع تمرکز فیفا 21 به شدت روی حمله است و همین قضیه هم باعث می‌شود تا بازی حالت آرکیدتری به خود بگیرد. جالب است که هر چقدر که سری پس به سمت شبیه‌سازی فیزیک بازیکنان و شرایط مسابقه حرکت کرد فیفا از آن فاصله گرفت و به یک تجربه ساده‌تر از گذشته تبدیل شد.\nمشکلی که اما من همچنان با نسخه‌های اخیر فیفا دارم استفاده از موتور فراسبایت برای طراحی گیم‌پلی بازی است. از این موتور برای ساخت سری بتلفیلد که یک فرنچایز در سبک اکشن اول شخص است استفاده می‌شود و به خوبی می‌توان این موضوع را از فیزیک بسیار ضعیف مسابقه و بازیکنان در زمین فوتبال متوجه شد.\nحرکت بازیکنان در زمین طبیعی نیست و برخلاف PES 2021 بازیکنان سنگینی خاصی ندارند و انگار در حال حرکت دادن چند چوب کبریت درون زمین مسابقه هستید. توپ‌ها سالم به بین بازیکنان منتقل می‌شوند و اشتباهات هوش مصنوعی هم به شدت کمتری از سری پس است. داور کمتر خطاهای بی مورد نسبت به رقیب ژاپنی می‌گیرد و باگ‌های عجیب و غریب هم کمتر هستند.\nاما، مشکل اینجاست که به نظر من فیفا 21 اصلا و به خاطر فیزیک بسیار ضعیفی که دارد نمی‌تواند حس تنش واقعی در فوتبال را برای شما شبیه سازی کند. در سری پس شوت زدن و تکل کردن به قدری سنگین است که کاملا حس می‌کنید که در حال انجام چنین کارهایی هستید اما در مورد نسخه جدید فیفا این قضیه به هیچ عنوان صدق نمی‌کند.\nهمین مشکلات خودشان را در بخش فیفا ولتا هم به‌خوبی نشان می‌دهد. بخش داستانی ولتا نسبت به گذشته دارای گزینه‌های بیشتری است اما مهم‌ترین نکته مورد آن یعنی گیم‌پلی همچنان حسابی لنگ می‌زند.\nبا ورود به بازی‌های ولتا سریعا متوجه خواهید شد که فیزیک بازیکنان و نحوه چرخش توپ در بازی اصلا با حال و هوای فوتبال خیابانی هم‌خوانی ندارد. یعنی برخلاف فیفا استریت، در این بخش انگار فقط دارید فوتبال فیفا 21 را با دروازه و محیط کوچک‌تر تجربه می‌کنید.\nدر واقع الکترونیک آرتز برای آن که بتواند فیفا ولتا را در فیفا 21 داشته باشد، آمده به طور کلی به گیم‌پلی فوتبال خود حرکات نمایشی بیشتر اضافه کرده و زدن دریبل‌ها هم آسان‌تر شده است. چنین قضیه‌ای در مورد فوتبال استاندارد و فوتبال خیابانی بازی صدق می‌کند. به این معنا که هیچ کدوم از حالت‌های بازی‌ای که پیش از این به آن‌ها اشاره کردیم حس‌وحالی شبیه به واقعیت را به گیمر منتقل نمی‌کنند.\nمنوها بیش از اندازه سردرگم هستند\nزمانی که الکترونیک آرتز با فیفا 13 تحولی بزرگ در منوهای این سری ایجاد کرد همه حسابی از تغییرات جدید خوشحال شدیم اما به نظر می‌رسد منوهای بازی هر قسمت در حال پیچیده‌تر شدن و سنگین‌تر شدن هستند. جابجایی در منوهای بازی حداقل در نسخه‌ای که من تجربه کردم (پلی استیشن 4) حسابی از گذشته سنگین‌تر شده و مدت زیادی طول می‌کشد که بخواهید تنظیمات مورد علاقه خود را در فیفا 21 پیاده کنید.\nرابط کاربری هم گاه شما را اجبار به انجام کارهایی غیر منطقی می‌کند. مثلا پشت سرهم از کاربر می‌خواهد که اکانت مهمان را به اکانت پلی استیشن و الکترونیک آرتزی که دارد سینک کند و یا سه حالت بازی خاص پیش روی شما قرار می‌دهد و بدون داشتن گزینه کنسل از شما می‌خواهد که یکی از این مدهای بازی را امتحان کنید.\nگرافیک بازی هم فرق چندانی نسبت به گذشته نکرده. مشکل اینجاست که طراحی صورت بعضی بازیکنان واقعا عجیب‌وغریب انجام شده و با وجود این که شبیه به نمونه اصلی آن‌ها است، اما حالت‌های صورت به‌گونه‌ای هستند که این حس را به شما می‌دهند که یک چیز در طراحی آن‌ها کم است. طراحی صورت مربی‌های لیگ برتر هم به‌خوبی انجام شده اما بعضی از موارد مثل همان کارلو آنچلوتی که احتمالا در شبکه‌های اجتماعی‌مان دیده‌اید، هنوز لنگ می‌زنند.\nبه هر حال فیفا 21 حداقل در ۱۰ ساعت ابتدایی خود همان مشکلات رو اعصابی که نسخه پیش داشت را دارد و حتی در بعضی از موارد بازی پسرفت‌های قابل مشاهده‌ای هم داشته است. اگر از طرفداران و کاربران ثابت فیفا باشید احتمالا با این نسخه هم کنار خواهید آمد اما اگر مثل من چند سالی است که از مشکلات بی‌شمار این سری خسته شدید، به نظر می‌رسد که فیفا 21 همچنان گزینه مناسبی برای شما نیست.\nویجیاتو: نگاهی به تجربه ۱۰ ساعته گیم‌پلی فیفا 21\nقبلی رصد لحظه بلعیده شدن ستاره توسط سیاه چاله [تماشا کنید]-اخبار IT\nبعد چرا کنگره آمریکا از غول‌های فناوری به هراس افتاده است؟-اخبار IT


پنجشنبه ۱۸ آبان ۱۳۹۶-2017-11-09-IranSOS- مدیرکل حفاظت محیط زیست لرستان گفت که طی چهار دهه گذشته 80 درصد جانوران کشور از بین رفته اند. به گزارش هرانا به نقل از ایسنا، مهرداد فتحی بیرانوند در جلسه پرسش و پاسخ با موضوع وضعیت محیط زیست استان که به همت کانون همیاران طبیعت معاونت فرهنگی جهاد دانشگاهی واحد استان و همکاری انجمن حیات وحش و محیط زیست دانشگاه لرستان برگزار شد، با اشاره به اینکه حدود 80 درصد از گونههای جانوری کشور طی چهار دهه گذشته از بین رفتهاند، گفت: "لرستان نیز از این موضوع مستثنی نبوده و خیلی از مناطق خالی از حیات وحش شده اند".\nچهارشنبه ۰۸شهریور ۱۳۹۶-2017-08-30-IranSOS- خرس‌ها در باغ‌وحش خرم‌آباد از گرسنگی زوزه می‌کشند. شیرها در باغ‌وحش شیراز زخم‌بستر گرفته‌اند؛ صورت‌هایشان زخمی است و بی‌حالند. ببرها در باغ‌وحش بابلسر در قفس کوچکی جاگیر شده‌اند و جای راه‌رفتن ندارند. تیموری، مدیرکل دفتر صید و شکار سازمان محیط زیست گفت که در سال ٩٢ حدود ۶۶ باغ وحش مرکز نگهداری از حیوانات و باغ پرندگان در کل کشور داشتیم که ۶٠ درصد آنها مجوز نداشتند.\nدر حال حاضر 523 میهمان و بدون عضو در حال بازدید از سایت هستند


سخنان امام جمعه حبیب آباد به مناسبت دهه کرامت در خصوص امامزاده عبدالمومن (ع) :: حبادنما | پایگاه خبری تحلیلی جوانان حبیب آباد\nآستان مقدس امامزاده عبدالمومن حبیب آباد\n۲۰ مرداد ۹۵ ، ۱۹:۴۶\nبا افتخار.یک حبیب آبادی ام\nدرابتدا لازم است از توجه حاج آقا مومنی به موضوع امامزاده تشکر کنم.\nواما بعد:توصیه می کنم،\n1-با موضوع امامزاده و عمران وآبادانی که قرار است در آن انجام شود احساسی برخورد نکنیم.\n2-حبیب آباد تا کنون بیشترین ضربه را از حضور افرادی که هیچ گونه تخصص و پشتکاری نداشته اند و امورات مختلف شهر در اختیار آنان بوده است خورده است.\n3-بیائیم یک هیأت امنای قوی،صاحب فکر و پیگیر جهت تحول در امور امامزاده را در رأس سکان برنامه ریزی و تصمیم گیری قرار دهیم.\n4-بسیاری از امامزادگان و کارها و طرح های انجام شده در آن می تواند الگو برای امامزاده حببی آباد باشد.\n5-برخلاف بعضی نظرات،بدلیل اینکه موقعیت جغرافیایی امامزاده در منهی الیه حبیب آباد است،به نظر بیشتر باید در اطراف آن مرکز فرهنگی تأسیس شود و بهتریت مکان برای مصلای بزرگ حبیب آباد که دسترسی عمومی و روستاهای همجوار را نیز سبب شود،مکانی است که نماز عید فطر در آن اقامه گردید.\n6-آقایان شورا و شهردار اگر مشکل ندارند این دم آخری همت کنند و آن مکان را به عنوان مصلای بزرگ حبیب آباد ،عملیات اجرایی و ساختمانیش را شروع نمایند.\n7-نیازی به ساخت اتاق که تبدیل به مقبره خانوادگی خواهد شد نمی باشد. قبور جاری را ساماندهی نمایند تا سنگ فرش حیاط امامزاده یکدست شود و هرکس به هرصورت دلش ساخت سنگ مقبره بر روی در گذشته خود قرار ندهد.وقتی هزینه قبرمی گیرند، هیأت امنا خودش سنگ قبر متناسب با محوطه حیاط نیز نصب کند تا بیشتر از این محوطه بالا و پایین نداشته باشد و بشود با فرش کردن مراسمات مختلف در آن برگزار کرد.\n8-شهدا چشم و چراغ ایران و هر شهری هستندوطرحی که تمثال شهدا را از بالای مزار آنان برداشت طرح خوبی نبود.تمثال شهدا بالای مزارشان بازگردانده شود.\n9-تصاویر ارزشمند مذهبی داخل حرم که در حال از بین رفتن است مرمت و روغن کاری شود.\n10-فراموش نکنیم امامزاده ها مأمن و پناهگاه مومنین و مومنات هستند.ساماندهی این مکان مقدس بدور از نظرات شخصی و با خرد جمعی و کار کارشناسی و با استفاده از نظرات اهل فن و با نگاه عمیق اسلامی صورت گیرد.\n۲۰ مرداد ۹۵ ، ۰۰:۴۱\nتشکر از امام جمعه حبیب آباد و حبادنما به خاطر اطلاع رسانی دقیق و به موقع.\nبه نظر من در اولین اقدام تعمیر و بازسازی آثار سطوح داخلی امامزاده که تاریخی و قدیمی می باشد.\nدوم ساخت شبستان برای برگزاری نماز جمعه و دیگر مراسم ها از آن استفاده بشه.\nسوم ساخت اتاقک هایی برای استراحت کسانی که از راه دور به امامزاده می آیند. از ساخت مقبره خانوادگی در امامزاده جلوگیری شود.\nچهارم آشپزخونه در حیاط ساخته بشه برای پخت نذری مورد استفاده قرار بگیرد.\nپنجم محوط سازی اطراف امامزاده برای گذراندن ساعاتی در جوار امامزاده و شهدا.\nششم مراسم های فرهنگی و مذهبی بیشتری در امامزاده برگزار شود.\n۱۸ مرداد ۹۵ ، ۲۳:۵۸\nسلام..من هم با مقبره خانوادگی ساختن مخالفم ...چون یه جورایی تجمل گرایی ام میشه...درضمن در زمینه تذکر به بی حجابهایی که چدیدا هم بیشتر شدن و گذاشتن چادر در اختیارشون برای ورود به امامزاده ما درخواستایی رو به مسیولین امامزاده دادیم ولی رسیدگی نکردن....از امام جمعه محترم تقاضای رسیدگی داریم..ممنون\n۱۸ مرداد ۹۵ ، ۲۱:۱۵\nسلام خدمت همه عزیزان حبادنما و روز خبرنگار را به همتون تبریک میگم. از امام جمعه حبیب آباد به خاطر پیگیریهاشون در امور مختلف شهر تشکر می کنم . بنده به خاطر شرایط کاری زیاد حبیب اباد نیستم ولی دورادور از فعالیتهای شهر با خبرم. متاسفانه هیئت امناء امامزاده عبدالمومن در سالهای اخیر فعالیت قابل بیان و چشمگیری نداشتند و تنها به یک دعای ابوحمزه در ماه رمضان که اونم حرفهای زیادی داره بسنده کردند . اخیرا هم که شنیدم در حال مقبره ساختن برای بعضی افراد پولدار هستند که این کارشون خیانت به مردم حبیب آباد هست و لازمه مردم با حمایت های امام جمعه حبیب آباد حاج آقا مومنی جلوی این تک روی های بعضی از این افراد را بگیرند . چون پس فردا هر کسی یه کم مالی جمع کرده میخواد مقبره بسازه . این کار تبعیض نبود که متاسفانه در مردن و دفن کردن هم داره تبعیض قائل میشن. ضمنا از هیئت امناء باید خواسته شود بیلان کاری و فعالیتهای دوره تصدی خود را برای آگاهی مردم ارائه کنند . تشکر مجدد\nباسلام درخصوص مطلبی که بنام باران منعکس نمودید خواستم بکم شکل امامزاده به این نحوه خراب و مایه شرمساری باشه خوبه یا اینکه بقول ایشان اتاقک بسازند تا وقتی مردم شهر وبخش وحتی زائران از جاهای دور می ایند وجایی نیست تا ساعتی استراحت کنند ومحلی نیست تا درتابستان از گرما ودر زمستان ازسرما درامان باشند؟؟؟؟به خود زحمت بده وبرو امامزاده های نه جاهای دیگر که دراطراف خودمان را نگاه کن و نگاهی هم با این امامزاده غریب\n۱۷ مرداد ۹۵ ، ۱۳:۴۲\nکتابداران حبیب آباد\nسلام **** ***** خسته نباشید روز خبر نگار را به شما و بچه های فعال حباد نما تبریک می گوییم\nسپاس که تبریک گفتید.\nاز زحمات شما کتابداران عزیز در کتابخانه دین و دانش حبیب آباد نیز صمیمانه تشکر می کنیم.\n۱۷ مرداد ۹۵ ، ۱۰:۰۰\nاز امام جمعه محترم می خواهیم نگذارد امامزاده را اتاق اتاق کنند مثل بعضی امامزاده ها که در قرون وسطی اینجوری بود وحالا خراب کرده اند همه جا اتاقها وحتی مقبره های خانوادگی را خراب کردند و امامزاده را کسترش دادند بد بختی ما این است که تازه آقایان می خواهند در امامزاده ما اتاقک بسازند مسخره است!!!


تبدیل طرح های روی کاغذ به محصول با گشایش های مالی | پورتال خبری و تحلیلی رویش ملت\nرئیس دانشگاه تهران گفت:امیدوار هستیم با گشایش‌های مالی در سال جاری بتوانیم طرح‌هایی که روی کاغذ هستند به مرحله اجرایی برسند و تبدیل به محصول شوند.\nمحمود نیلی احمدآبادی امروز در مراسم نمایشگاه دستاوردهای شرکت های دانش بنیان پارک علم و فناوری دانشگاه تهران اظهار داشت: دانشگاه‌ها علاوه بر فعالیت‌های آموزشی، فعالیت‌های دیگری دارند که در جامعه مغفول مانده‌اند.\nوی افزود: حضور دانشگاهیان در قالب ارتباط صنعت با دانشگاه مهمترین فعالیت دانشگاه‌ها به شمار می رود ولی این موضوع به فراموشی سپرده شده است.\nرئیس دانشگاه تهران با بیان اینکه در حال حاضر فضای کسب و کار جدیدی در کشور ایجاد شده است، عنوان کرد: این دانشگاه، اولین پارک علم و فناوری را ایجاد کرده و تاکنون اقدامات موثری در توسعه فناوری داشته است.\nوی تاکید داشت: مساله اصلی ما این است که چگونه بتوانیم فعالیت‌های این نهاد را واقعی‌تر کنیم.\nنیلی در خصوص دانشجویان این دانشگاه ادامه داد: اکنون در حال اقدام به پذیرش ۱۲۰۰ دانشجوی دکتری و اشتغال به تحصیل ۲۵ هزار دانشجوی کارشناسی ارشد در دانشگاه تهران هستیم. همچنین ۳ هزار مقاله توسط محققان این دانشگاه در پایگاه آی اس آی منتشر شده است.\nوی با تاکید بر اینکه لازم است دستاوردهای محققان در این دانشگاه به محصول تبدیل شوند، گفت: باید دانشجویان با مفاهیم کسب و کار آشنا شوند. که در همین راستا دانشکده کارافرینی را تاسیس کردیم تا این موضوع به خوبی پیش برود.\nنیلی افزود: در طرح ساماندهی دانشگاه تهران پیشنهاد شد که این دانشگاه و پارک آن به منطقه چیتگر منتقل شود، ولی نظر ما این است که با این اقدام هویت دانشگاه از بین می‌رود. بنابراین لازم است که دانشگاه و پارک علم و فناوری در جای مناسبی قرار بگیرند.\nوی در خصوص «شهر دانش» گفت: با استفاده از طرح شهر دانش می توان از موقعیت فیزیکی دانشگاه تهران و دستاوردهای علمی گام‌هایی در جهت توسعه فناوری برداشت.\nرئیس دانشگاه تهران با تاکید بر اینکه شهر دانش در پردیس کیش دانشگاه تهران به اجرا در می آید، اضافه کرد: بنا داریم برنامه «دانشگاه‌های هوشمند» را اجرایی کنیم؛ در قالب این برنامه محلی به مساحت سه هزار متر مربع «سالن سبز» و «دانشگاه هوشمند» ایجاد خواهند شد.\nوی افزود: امیدوار هستیم با گشایش‌های مالی در سال جاری بتوانیم طرح‌هایی را که روی کاغذ هستند به مرحله اجرایی برسند و تبدیل به محصول شوند.


حق انتشار عکس‌های بچه‌هایمان مال کیست؟ - کارگاه خبر ژوپی‌آ\nصفحه نخست > همه‌ی مطلب‌ها > اندیشه و فرهنگ > حق انتشار عکس‌های بچه‌هایمان مال کیست؟\nحق انتشار عکس‌های بچه‌هایمان مال کیست؟\nفریماه مدیری - برگرفته از: پلاک ۵ /\nوقتی فیس بوکم را برای اولین بار راه انداختم فرزند اولم را حامله بودم. تقریبا سه ماه بعد از اینکه در فیس بوک به بقیه جهان سلام کردم، پسرم هم به این دنیا سلام کرد و زندگی من و پدرش را برای همیشه عوض کرد.\nما غرق خوشی از داشتن سپنتا، می‌خواستیم تمام لحظه‌های بزرگ‌شدنش را ثبت کنیم. حرفه من عکاسی برای مراسم است. این را بگذارید کنار پدری که مهندس کامپیوتر است و خانواده‌های بزرگی که در تمام دنیا پراکنده‌اند.\nیکی از عموهای سپنتا در استرالیا زندگی می‌کند. عمه اش در سوئد است. خواهر خود من هم در کانادا زندگی می‌کند. سپنتا اولین نوه خانواده پدری‌اش بود و عموها و عمه‌هایش، در کنار خانواده من، از دیدن عکس‌هایش سیر نمی‌شدند. اگر یک روز عکسی از سپنتا روی فیس بوکم نمی‌گذاشتم، شب عمه اش زنگ می‌زد که سهم امروز ما را بده!\nیسنا هم چهار سال بعد از سپنتا بدنیا آمد و خاله‌اش در همان بیمارستان برایش حساب اینستاگرام راه انداخت!\nاگر موقع بزرگ شدن ما، عکاسی یک امر لوکس بود که شاید سالی یکی دو بار برای اهالی خانه اتفاق می‌افتاد یا در زمان جشن تولد‌هایمان کسی زحمت رفتن خرید حلقه فیلم و بعد هم ظاهر شدنش را می‌کشید، حالا دیگر دست همه ما یک دوربین حرفه‌ای است.\nکیفیت دوربین‌های تلفن‌ها الان خیلی بهتر از دوربین حرفه‌ای زمان دانشجویی من است. طبیعی است که بخواهیم از آنها استفاده کنیم.\nراستش من تا همین هفته قبل حتی به مسئله عکس‌های بچه‌هایم در فیس بوک و اینستاگرام و وایبر و تلگرام و لاین فکر هم نمی‌کردم. پیش خودم فکر می کردم همه آلبوم‌ها را خصوصی کرده ام و فقط دوستانمان می‌توانند عکس‌ها را ببیند. همه چیز تحت کنترل است.\nاما هفته پیش سپنتا- که طبق معمول سرش را توی تبلت پدرش کرده بود- گفت مامان این عکسم را دوست ندارم. این را دیلیت کن.\nاول خندیدم و پیش خودم گفتم حالا یکی باید اداهای این را جمع و جور کند. اما جلوی خودم را گرفتم و گفتم کدام مامان جون؟ عکس را به من نشان داد. عکسی بود که شاید مربوط به زمان دو سالگی‌اش بود. توی یک تشت آب نشسته بود و معلوم نبود دارد گریه می‌کند یا می‌خندد.\nاحتمالا به نظر من یا پدرش (نمی‌دانم کدام‌مان این عکس را گرفته بودیم و بعد هم توی فیس بوک گذاشته بودیم) خنده دار یا بامزه بود. گفتم باشه مامان. شب دیلیت می‌کنم. گفت نه. الان دیلیت کن.\nراستش نمی‌خواستم عکس را برای همیشه پاک کنم. یک بار با همسرم حرف این را زده بودیم که عکس‌های بچه‌ها را – هر چقدر هم که کج و کوله باشند- هیچ وقت پاک نکنیم. می‌دانستیم آنها هم خاطره می‌شوند. این عکس هم به نظر من ایرادی نداشت. اما عکس سپنتا بود.\nهمین لحظه به همه درس‌های دانشگاهی‌ام درباره رابطه سوژه و عکاس فکر کردم و در مورد اینکه حق عکس با چه کسی است. با عکاس است یا با سوژه. یا اینکه آیا من به عنوان یک عکاس حق دارم از سوژه‌ای که خودش نمی‌خواهد عکاسی کنم؟ اما اگر در شرایطی باشیم که نتوان از سوژه اجازه خواست چه؟ سال‌ها بود که به اخلاق عکاسی فکر نکرده بودم. کار من بیشتر عکاسی از مجالس و افراد بود که خب خود آدم‌ها می‌خواهند عکس‌شان گرفته شود.\nاما ما الان از عکاسی از آن کودک گرسنه که لاشخورها منتظر مرگش هستند حرف نمی‌زنیم. از کودکی که برهنه از ترس بمب در حال فرار در خیابان است حرف نمی‌زنیم. از دردسری که ممکن است عکاسی از عشاق جوانی که یواشکی همدیگر را در پارک می‌بوسند درست شود هم حرف نمی‌زنیم. از پسر کوچک من حرف می‌زنیم که احتمالا فقط از اینکه توی یک عکس لخت توی تشت آب نشسته خجالت کشیده است.\nاما واقعیت این است که عکس، عکس اوست. عکس بدن او است که من یا پدرش فقط ثبتش کرده‌ایم. آیا اجازه این‌کار را داشتیم؟ ممکن است. اجازه انتشار آن را چطور؟ چقدر می‌شود به تنظیمات وب سایت‌هایی مثل فیس بوک یا اینستاگرام اعتماد کرد و عکس‌ها را خصوصی نگاه داشت؟ آیا همانطور که سپنتا می‌تواند برود صفحات فیس بوک من و پدرش را ببیند آیا بچه‌های خاله و دایی و عمو‌هایش نمی‌روند؟ آیا سپنتا از اینکه همه عکس‌های او را -که به نظر ما با مزه می‌رسد اما ممکن است بعدا باعث تمسخر او توسط بقیه شود- راضی است؟\nبه سپنتا گفتم چون این صفحه فیس بوک بابا است، باید بابا بیاید خانه و از او اجازه بگیریم که یک عکس را پاک کنیم. خودم می‌دانستم که اگر سپنتا کمی بزرگتر بود می‌توانست بگوید که آیا مگر شما از من اجازه گرفتید که عکسم را اینجا گذاشتید. اما خوشبختانه چیزی نگفت. گفتم اما می‌توانیم یک کار دیگر بکنیم. بیا برویم توی فیس بوک من و ببین کدام عکس‌ها را دوست نداری. آنها را برمی‌داریم.\nفکر کردم شب باید بشینم و مفصل با همسرم در این خصوص صحبت کنم. کلاس‌های درس دانشگاه، جایی به من بازگشت که اصلا فکرش را هم نمی‌کردم.\nحقوق کودکان, عکاسی, والدین, کودکان\nمنبع: پلاک ۵


آغاز بورس در 1399/4/14 چگونه میباشد ؟ - کارمنتو\nبه نقل از تجارت نیوز و به گزارشکارمنتو ، در مرحله پیش‌گشایش بازار سهام روز شنبه ۱۴ تیر، افزایش تقاضا در نمادهای شاخص‌ساز احتمالا موجب شروع سبز بورس خواهد شد.\nدر مرحله ثبت سفارش دو نماد خودرویی خساپا و خودرو بیشترین متقاضی خرید را دارند و پس از آنها وبصادر و شپنا با صف خرید چندصد میلیونی مواجهند. از طرف دیگر نمادهای دیگر بانکی در صف خرید با افزایش عرضه کننده مواجه شده‌اند و این احتمال وجود دارد که فرصت خرید در این نمادها به وجود بیاید. تشکیل صف خرید در نمادهای شاخص‌ساز نیز موجب این خواهد شد که احتمالا شاخص کل در ۳۰ دقیقه ابتدایی بازار شروعی پرقدرت داشته باشد.\nدر هفته گذشته شاخص کل بورس ضمن ثبت رشد ۱۳ درصدی، وارد کانال یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحدی نیز شد تا رکورد جدیدی را از خود به جای بگذارد.\nاین در حالی است که بر اساس پیش‌بینی یک تحلیلگر بورسی، امروز احتمالا بازار روندی صعودی خواهد داشت و به طور کلی جو مثبتی بر بازار سهام کشور حاکم است.\nبا این حال به نظر می‌رسد با نزدیک شدن شاخص کل به ابر کانال ۲ میلیون واحدی در این هفته، بسیاری از سهامداران اقدام به برداشت بخشی از سود کرده و ممکن است بازار در این هفته با اندکی اصلاح مواجه شود.\nاپلیکیشن کارمنتو اپلیکیشن مشاوره رایگان کارمنتو سهام سهم بورس شاخص کل بورس تحلیلگر بورسی


بلایی که میمون بر سر نوزاد ۵۰ روزه آورد!/کودک ۹ ساله خواهر خود را از یک حمله مسلحانه نجات داد! /دستگیری سارقان بقایای مردگان از قبرستان! :: ایجیگا\nبه گزارش خبرنگارحوزه اخبار داغگروه فضای مجازی باشگاه خبرنگاران جوان، اگر امروز موفق به رصد اخبار سرویس فضای‌مجازی در حوزه‌های فناوری، دانلود، اخبار داغ، سیاسیون و هنرمندان و ورزشکاران در فضای‌مجازی نشده‌اید، در ادامه لینک خبر‌های پربازدید از نگاه کاربران را برای شما به نمایش گذاشته‌ایم.\nمسابقه فوق العاده و هیجان انگیز ابرخودرو‌های فراری و مک لارن\nطرفداران دنیای اتومبیل رانی تصمیم گرفتند مسابقه‌ای را برای مقایسه قدرت و سرعت دو ابرخودروی Ferrari ۴۸۸ Pista و مک لارن LT۶۰۰ صورت دهند.\nتصاویر پس‌زمینه ۲۵ دی برای لپ‌تاپ، تبلت و تلفن همراه خود را از طریق صفحه دریچه فناوری باشگاه خبرنگاران جوان دریافت کنید.\nدانلود SHAREit ۵.۸.۶۸ - نسخه پرحجم شیریت\nبا استفاده از نرم افزار SHAREit ۵.۸.۶۸ می‌توانید بدون نیاز به کابل و اینترنت، فایل‌ها را بین چند گوشی با سرعت بسیار بالا منتقل کنید.


کوچ اجباری نمایشگاه‌داران از بازار خودرو تهران – کارنت\nدر حالی تعمیق رکود بازار خودرو بارها از سوی فعالان بازار شنیده شده که این روزها برخلاف امیدواری خودروسازان، نمایشگاه‌های خودرو نفس‌های آخر را می‌کشند. روند معاملات خودرو در نمایشگاه و نمایندگی‌های مجاز ایران‌خودرو و سایپا در مدار نزولی قرار گرفته و آن‌طور که بررسی‌های میدانی اقتصادنیوز نشان می‌دهد معاملات ماهانه آنها حتی به فروش یک دستگاه ختم نشده است.\nبه گزارش کارنت، این در حالی است که خودروسازان برای تولید انبوه خودرو در کشور نقشه کشیده‌اند و همین چندی پیش از زبان یکی از مقامات دولتی مملو بودن پارکینگ‌های خودروسازان داخلی از خودرو‌های صفر کیلومتر شنیده شد. البته این در حالی است که فاصله قیمتی خودرو در کارخانه و بازار هم به تازگی کاهش پیدا کرده و به نظر می‌رسد سیاست بعدی خودروسازان افزایش قیمت خودرو است زیرا درخواست افزایش قیمت خودروسازان به تازگی به شورای رقابت ارسال شده است.\nاما آنطور که از شواهد و قرائن پیداست در مقطع فعلی بیشتر نمایشگاه‌داران خودرو امیدشان را نسبت به رونق بازار از دست داده‌اند. از صداهای بدون انرژی آنها در پاسخ به مراجعه‌کنندگان کاملا پیداست که گرمای تابستان و رکود بازار خودرو آنها را خسته کرده است. تا جایی که بررسی‌ها نشان می‌دهد بیشتر نمایشگاه‌داران حوالی میدان امام حسین در حال تعطیلی هستند و صاحب نمایشگاه‌ها ملک خود را برای فروش آگهی کرده‌اند.\nپیش‌بینی بازار در فصل پاییز\nیکی از نمایشگاه‌داران خودرو در محدوده کارگر شمالی در گفت و گو با” اقتصادنیوز “می گوید: فروش و معاملات خودرو در مقطع فعلی راکد است و با وجود اینکه برخی‌ها معتقد بودند پس از توافق بازار خودرو تکان می‌خورد اما هنوز مردم برای خرید خودرو دست نگه داشته‌اند و وضعیت رکود بازار هیچ تغییری نکرده است. حتی این امیدواری بود که با مسافرت‌های تابستانی بازار اندکی رونق بگیرد که این اتفاق نیفتاد و وضعیت مناسبی نداریم زیرا طی یک ماه اخیر حتی یک معامله هم نداشته‌ایم.\nبه اعتقاد این فعال بازار خودرو با ادامه‌دار شدن رکود در معاملات نمی‌توان دیگر به رونق خوشبین بود زیرا پیش‌بینی‌ها از ابتدای سال این بود که فصل تابستان و آخر مردادماه یا اوایل شهریور بازار می‌تواند اندکی رونق به خود ببیند اما همچنان تقاضایی برای خرید در بازار احساس نمی‌شود.\nاین نمایشگاه‌دار معتقد است که پس از اتمام فصل تابستان و فرا رسیدن ایام محرم و ماه صفر نیز بازار خودرو مجددا بدون تقاضا و مشتری خواهد ماند. همچنین در حال حاضر قیمت خودروهای داخلی و وارداتی نسبت به ماه‌های گذشته کاهش پیدا کرده و واردکنندگان به ارائه تخفیف‌های ویژه روی آوردند.\nخودروهای امانی رو دستمان مانده است\nدر همین زمینه یکی دیگر از نمایشگاه‌داران محدوده تهران نو معتقد است که حجم معاملات زیر سایه رکود بسیار کاهش پیدا کرده و این رکود در بیشتر بازارها تاثیرگذار بوده است. او در این باره به اقتصادنیوز گفت: معمولا فروش امانی خودرو از سوی نمایشگاه‌داران مرسوم است و این امر باعث می‌شود دست بسیاری از واسطه‌ها و دلالان از این بازار کوتاه شود اما همین ماه گذشته 16 خودرو به صورت امانی از شرکت سایپا گرفته‌ایم و از این تعداد نزدیک به یک سوم آن فروش نرفته است در صورتی که قبلا بعد از گذشت یک ماه یک دستگاه هم در نمایشگاه نمی‌ماند.\nاو با بیان اینکه کاهش فاصله قیمتی خودرو در کارخانه و بازار اصلا برای نمایندگی‌ها اتفاق خوبی نیست، گفت: بیشتر مشتری‌ها انتظار دارند در روند فروش تحویل فوری صورت گیرد اما این طبیعتا مدتی طول خواهد کشید و دیگر نمی‌توان انتظار رونق در این چند روز تابستانی باقی‌مانده داشت. از سویی بیشتر مردم به دنبال کسب سود در معاملات هستند و هیچ‌گاه حاضر نیستند متناسب با هزینه‌ای که می‌پردازند، معامله به ضرر آنها تمام شود. بیشتر تمایل دارند روند معامله دست خودشان باشد و به همین دلیل تقاضایی هم ایجاد نمی‌شود.\nاین فعال بازار خودرو افزود: کاهش قیمت‌ها در شرایط فعلی و افزایش هزینه تولید نشان می‌دهد در آینده خودروسازان هم قصد شکستن قیمت‌ها را ندارند زیرا باید رقم مطالبات آنها به قطعه‌سازان هم نیز در نظر گرفته شود. به هر حال باید این نوسانات در بازار از بین برود. در شرایط فعلی شایعات هم به رکود بازار خودرو دامن زده و روند معاملات را تحت تاثیر قرار داده است. با این حال پیش‌بینی می‌شود قیمت خودروها در بازار تا دو هفته آینده تکان می‌خورد.\nبرای خودروهای وارداتی هم تقاضا نیست\nاین در حالی است که به نظر می‌رسد تنها بازار خودروهای داخلی نیستند که به رکود رفته‌اند زیرا بررسی‌ها نشان می‌دهد اوضاع وارداتی‌ها هم بهتر از آنها نیست. یکی از نمایشگاه‌داران حوالی شمس‌آباد که محصولات مدیاموتور را عرضه می‌کند به اقتصادنیوز گفت: راه‌اندازی کمپین نه به تولید داخلی خودرو در این مدت توانست تقاضا را تا حدودی تحت تاثیر قرار دهد اما اوضاع خودروهای خارجی هم مانند داخلی‌ها است و تقاضای کافی هنوز شکل نگرفته است.\nاو افزود: اغلب خودروهای داخلی و وارداتی در آخرین ماه تابستان 10 درصد کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند و با وجود چنین کاهش قیمتی همچنان مردم قدرت خرید خودرو ندارند.\nانتظار مشتریان تحویل فوری است\nاظهارات نمایشگاه‌دار محدوده ستارخان هم نیز این موضوع را تایید می‌کند. به اعتقاد این فعال بازار که یکی از زیرمجموعه‌های آسان موتور نمایندگی محصولات هیوندای در ایران است، وضعیت بازار خودروهای وارداتی هم در شرایط فعلی و روزهای تابستانی مناسب نیست زیرا فرآیند تحویل زمان‌بر است و مشتریان در روند پیش‌فروش توقع تحویل فوری را دارند در حالی که چندین ماه آوردن یک خودرو از کاخانه به طو ل می‌انجامد. او به اقتصادنیوز گفت: پیرو کاهش حجم معاملات برای خودروهای وارداتی وضعیت معاملات خودروهای داخلی هم مناسب نیست زیرا بزرگان صنعت خودرو ایران چندان خوشایند نیست.\nنمایشگاه‌دار دیگر حوالی خیابان شیخ‌بهائی نیز بر این باور است که مشتریان تا زمانی که قیمت خودرو کاهش نیابد، روانه بازار نخواهند شد و همچنان منتظر شکستن قیمت‌ها هستند. این فعال بازار با شرح حال روزگار فعالان این صنف گفت: برای ما بسیار عادی شده که مشتری‌ها تنها برای تماشای خودروها پا به نمایشگاه می‌گذارند و در نهایت معامله‌ای رقم نمی‌خورد. بیشتر مشتریان امروز خرید خود را به زمان دیگری موکول می‌کنند و مشخص نیست چه مقطعی تقاضای واقعی شکل بگیرد. بنا بر اظهارات این نمایشگاه‌دار از بین محصولات هیوندای موجود در این نمایشگاه، بیشتر تقاضاها به سمت خودروی هیوندای i20 جلب می‌شود.\nتوقع کاهش قیمت پراید در جنوب تهران\nبررسی‌ها نشان می‌دهد در جنوب تهران بیشتر تقاضاها در نمایشگاه‌ها پراید است که خودرو ارزان سایپا نیز محسوب می‌شود. نمایشگاه‌دار واقع در محدوده راه‌آهن درباره وضعیت معاملات و فروش خودرو به اقتصادنیوز گفت: حجم معاملات روزانه‌مان بسیار کم و ناچیز است و توافق هم نتوانسته یخ معاملات خودرو را آب کند. بیشتر اهالی این منطقه در انتظار ارزان شدن قیمت خودرو هستند آنها حتی توقع دارند قیمت پراید نیز از قیمت فعلی که نزدیک به 20 میلیون تومان است، حتی پایین‌تر بیاید زیرا به شدت قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرده است. به اعتقاد وی کمپین نه به خودروسازان داخلی هم حتی در جذب مشتری موثر واقع شده و مشترین را به موعد دیگری برای خرید فراخوانده است.\nآخرین وضعیت بازار خودرو آخرین وضعیت بازار خودروی ایران آمار معاملات در بازار خودرو آینده مبهم بازار خودرو بعد از توافق انحصار بازار خودرو بازار خودرو توقع کاهش قیمت پراید در جنوب تهران\n01/09/2015 در 13:02\nمردم بسیار کار خوبی انجام میدن…\nبنظر شخص بنده ماشینی که 4 تا چرخ داره و فعلا بدون عذاب و ایجاد دردسر برای صاحبش میچرخه اصلا دلیلی نداره بخواد معاوضه بشه\nمگر اوندسته ای که خودرو ندارن و اصرار بر داشتنش دارن بقیه نباید خودرو بخرن تا کمر این دزدا و سوء استفاده گرها شکسته شه\nتوی این تحریم خیلی ها سوء استفاده کردن و شیره مردم رو کشیدن، حالا خودرو یه بخشش هست، نظارت هم ککه صفره هرکی هرکی شده معلوم نیست خودرو با چه قیمت وارد میشه و به چه مناسبت این قیمت فروش میره (مثل فروش کمری هیبریدی که فکر کنم گمرکیش 4 درصده!!!!!!)


کد مطلب : 63508 / تاریخ ثبت : 1397/09/17 13:26\nسیل مهاجرت در 2 دهه اخیر، مشکلات فراوانی برای کرج به‌وجود آورده که یکی از آنها افزایش حومه‌های فقیرنشین است. «سهرابیه» که در غرب کرج و در کنار جاده قزلحصار قرار دارد یکی از همین مناطق است. این محله در گذشته مرکز زراعت و کشاورزی بوده اما مهاجرت بی‌رویه باعث شکل‌گیری یک محله با کمترین امکانات شده است.\nمدیریت شهری این منطقه که در حصار مشکلات و محرومیت‌ها قرار دارد بین 2 شهرداری منطقه ۴ و ۱۲ تقسیم می‌شود و شاید این موضوع باعث شده که دو شهرداری در رسیدگی به این محله سردرگم شوند. هرچند خانه‌های این منطقه نیز به طور غیرمجاز ساخته شده‌اند و اولین چیزی که در لحظه ورود به چشم می‌خورد خانه‌های بی‌نظم و بدشکلی هستند که در کوچه‌های باریک ساخته شده است. نبود امکانات و خدمات شهری درد مشترک مردم منطقه است.\nبرای شروع صحبت سراغ یکی از مغازه‌داران می‌رویم که کنار جاده قزلحصار سوپرمارکت دارد تا درباره مشکلاتی که اهالی دارند پرس‌وجو کنیم.\n«رضا محجوب» با بیان این‌که خودش ساکن اینجا نیست، اما چند سال است که در سهرابیه مغازه دارد، به همشهری می‌گوید: اولین مشکل سهرابیه فاضلاب است، فاضلاب بخش زیادی از کرج و حصارک به اینجا سرازیر می‌شود.\nوی به گل‌ولای جلو مغازه اشاره می‌کند و ادامه می‌دهد: یکی دیگر از مشکلات نبود آسفالت است. مغازه‌های ما کنار جاده قزلحصار قرار دارند و اهالی مجبورند هر روز از میان گل و لای رد شوند.\nمحجوب اضافه می‌کند: مشکل بعدی وجود سگ‌های ولگرد است که باعث ترس و وحشت زنان و کودکان می‌شود.\nبوی آزاردهنده فاضلاب\nدیگر شهروند ساکن در سهرابیه با اشاره به مشکلاتی که فاضلاب به وجود آورده است، می‌گوید: مکان زندگی ما کنار نهر سیاه‌جوب است. بوی تعفن و لجنی که از فاضلاب به مشام اهالی این محدوده می‌رسد واقعا آزاردهنده است.\n«راحله صمدخواه» ادامه می‌دهد: البته در یکی دو سال کمی به این محله رسیدگی شد و پارک ساخته شده است.\nکمبود مدرسه و امکانات ورزشی\nیکی دیگر از شهروندان با بیان این‌که کمبود مدرسه از دیگر مشکلات سهرابیه است، می‌گوید: در این منطقه فقط مدرسه ابتدایی و راهنمایی وجود دارد و فرزندان ما برای ادامه تحصیل باید به مناطق دیگر بروند که آن مدارس هم به راحتی دانش‌آموزان را ثبت نام نمی‌کنند و خانواده‌هایی که فرزند محصل دارند باید بارها رفت‌وآمد کنند تا شاید مدرسه‌ای بچه‌ها را ثبت‌نام کند. این مسئله هم هزینه‌بر است و هم رفت‌وآمد فرزندان ما را با مشکل مواجه می‌کند.\n«زهرا اطلسی» می‌افزاید: در این منطقه سالن ورزشی هم وجود ندارد. ساخت یک باشگاه کوچک در سهرابیه جزو آرزوهای دست‌نیافتنی کودکان و نوجوانان شده است.\nسهرابیه سردرگم بین 2 منطقه شهرداری\nیکی از اهالی با اشاره به قسمتی از خیابان که نشست کرده و آب جمع شده است، می‌گوید: زیر اینجا کانال است اما چون درست زیر‌سازی نشده چند بار نشست کرده و هر بار خودمان خاک ریختیم تا بالا بیاید.\n«احد زارع» به کنده‌کاری‌های بلوار پیام سهرابیه نیز اشاره و اضافه می‌کند: از سوی اداره مخابرات این خیابان کنده و رها شده است. چند بار هم اداره آب و فاضلاب این کار را کرده است و خود اهالی بتون ریخته‌اند.\nوی ادامه می‌دهد: هیچ‌گاه به آسفالت این منطقه رسیدگی نشده است و حتی شهرداری گفته اگر آسفالت کنیم، اهالی باید هزینه بتون را پرداخت کنند.\nزارع اضافه می‌کند: یکی از عمده مشکلات سهرابیه این است که بین چند منطقه شهرداری سرگردان است و اگر دنبال کاری برویم، هر کدام آن را بر گردن دیگری می‌اندازند.\nمدیر روابط عمومی منطقه 12 شهرداری کرج درباره مشکلات سهرابیه می‌گوید: این محله در طول 20 سال کم‌کم و به صورت غیرمجاز و بدون هیچ اصولی ساخته شده، با این وجود شهرداری برای ارائه امکانات به مردم منطقه تمام تلاش خود را کرده است؛ البته بخشی از محله سهرابیه مربوط به شهرداری منطقه 4 است.\n«محمد ولی‌لو» ادامه می‌دهد: آسفالت کنار جاده قزلحصار مربوط به شهرداری نیست و چون کنار جاده اصلی است، راه و شهرسازی و راهداری باید مشکل آن را حل کنند؛ البته صحبت‌هایی شده است تا به شهرداری منطقه واگذار شود. وی اضافه می‌کند: امسال هزینه زیادی برای آسفالت شده است. زیرسازی آسفالت به مساحت 85 هزار متر‌مربع، تناژ آسفالت 20 هزار مترمربع، لوله‌گذاری و جدول‌گذاری از جمله این اقدامات است. ولی‌لو می‌گوید: در بعضی کوچه‌ها خانه‌ها به قدری پایین ساخته شده بودند که برای آسفالت با مشکل مواجه بودیم.\nوی به ساخت پارک در محله سهرابیه اشاره می‌کند و می‌افزاید: ساخت این پارک به مساحت 5 هزار متر‌مربع یکی از مطالبات و نیازهای مردم بود که موفق شدیم با توسعه خدمات‌رسانی به مردم و افزایش سرانه‌های فضاهای سبز آن را به مرحله ساخت و بهره‌برداری برسانیم.\nلوله‌گذاری کانال سیاه‌جوی\nولی‌لو از لوله‌گذاری کانال سیاه جوی در این منطقه خبر می‌دهد و اضافه می‌کند: کانال سیاه‌جوی واقع در محدوده بلوار جلال مقامی تا بعد از یگان هوایی و خروجی محدوده منطقه 12 لوله‌گذاری شده است. با بهره‌برداری از این طرح که با همکاری معاونت فنی و عمرانی شهرداری کرج انجام شد، مردم این منطقه دیگر با معضل بوی بد فاضلاب مواجه نخواهند شد.\nفعالیت دفتر تسهیل‌گری خدمات بافت فرسوده\n«محمد ولی‌لو» مدیر روابط عمومی منطقه 12 شهرداری کرج درباره بهسازی بافت فرسوده محله سهرابیه می‌گوید: دفتر تسهیل‌گری خدمات بافت فرسوده این منطقه در محلات آق‌تپه و سهرابیه مشغول فعالیت است. از جمله تسهیلاتی که این دفتر به شهروندان ساکن در مناطق فرسوده می‌دهد، بسته‌های تشویقی نوسازی بافت فرسوده است.\nبر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، 20 میلیون تومان به عنوان تسهیلات کمک ودیعه اسکان موقت پرداخت می‌شود.


تاریخ: ۸:۲۷ :: ۱۳۹۸/۰۱/۲۷\nبه گزارش راهنمای سفر من به نقل از گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از مشتریان (که من او را الکس می‌نامم) از من خواست به او کمک کنم تا برای مصاحبه یک شغل مدیرعاملی در یکی از شرکت‌های نوپا آماده شود. وقتی بیشتر از او سوال پرسیدم، متوجه شدم که نگرانی الکس در مورد کیفیت […]\nبه گزارش راهنمای سفر من به نقل از گروه وبگردی باشگاه خبرنگاران جوان، یکی از مشتریان (که من او را الکس می‌نامم) از من خواست به او کمک کنم تا برای مصاحبه یک شغل مدیرعاملی در یکی از شرکت‌های نوپا آماده شود. وقتی بیشتر از او سوال پرسیدم، متوجه شدم که نگرانی الکس در مورد کیفیت کارآیی‌اش ریشه در یک «شکست» دارد که او در شرکت قبلی که در آن کار می‌کرد تجربه کرده و این مساله برای او به نوعی درونی شده بود.\nاین مطلبو از دست ندید! بهترین و ساده‌ترین کاپ کیک‌های خانگی با میوه‌های تابستانی


دوهفته نامه سرو کاشمر - پیشنهادهای بنیانی برای منتخب مردم ترشیز\nپیشنهادهای بنیانی برای منتخب مردم ترشیز\nPrevious Article تئاتر زندگی من است\nNext Article خطه زرخیز ترشیز عزیز و سلسله شگفتیهای رقابتهای انتخاباتی\nانتخاب حجت الاسلام نیک بین برای برخی محال و برای بسیاری قابل پیش بینی بود. سومین روحانی در حالی ردای نمایندگی خطه ترشیز در بهارستان را بر تن میکند که توانست در رقابت با دو نماینده ادوار ترشیز و سه کاندیدای دارای سابقه حضور در رقابتهای انتخاباتی ادوار مجلس برنده میدان شود. بیش از این نمایندگان خطه ترشیز اصالتی بردسکنی و کاشمری داشتند، این بار برای اولین بار فردی کوهسرخی توانست نماینده این حوزه در مجلس شود و این در حالی بود که آرای وی تنها از منطقه زادگاهش نبود و در نقاط مختلف چهار شهرستان ترشیز دارای رای بود.\nبرای منتخب مردم ترشیز در یازدهمین دور رقابتهای انتخاباتی مجلس بهترینها را آرزومندیم. ایشان بسان ما یقین دارند که نماینده بیست درصد شرکت کنندگان در این دوره از رقابتها نیستند، ایشان نماینده تک تک اهالی چهار شهرستان ترشیز بزرگ محسوب میشوند. رقابتها جای خود را به ارادتها و رفاقتها داده است. این نکته به طور قطع مدنظر منتخب مردم بوده و هست و خواهد بود. کاندیداهای این دوره به دو دسته تقسیم میشدند. برخی طرح و برنامههای داشتند و بعضی نداشتند. پیشنهاد میگردد این قبیل طرحها اخذ و در اتاق فکر منتخب مردم بررسی شود.\nضمن آرزوی موفقیت برای منتخب برنامه در دوران خدمت انقلابیشان به خطه ترشیز، امیدوارم ایشان در راه تحقق شعارهایشان موفق باشند. در کسوت یکی از اهالی رسانه جسارت کرده به ایشان پیشنهاد میکنم در وهله اول یک آسیبشناسی از علل توسعه نیافتگی 4 شهرستان ترشیز انجام دهند. این مهم بایسته است در ایام منتهی به خرداد 99 و آغاز به کار مجلس یازدهم به اتمام برسد. برای این موضوع شایسته است اسناد توسعه سه شهرستان کاشمر و خلیلآباد و بردسکن بررسی شود. برای کوهسرخ هم باید راهکارهای برای تهیه سند توسعه مطرح شود. تهیه اسناد توسعه مناطق ترشیز نیازمند زمان و یک کارگروه متخصص بومی است.\nبرای تهیه این اسناد با نگاهی بومی باید آمایش سرزمین در منطقه به فرجام برسد. این مهم بسیار حیاتی است و اگر آقای نیکبین بتواند آن را به فرجام برساند تبدیل به اولین نماینده ترشیز میشود که کاری اساسی و بنیانی کرده است. این همه وقتی پایدار و تاثیرگذار است که پایش آماری هم محقق شود. با این چند کار فرق دوغ و دوشاب در ترشیز مشخص خواهد شد. فرق شعار و شعور مشخص خواهد شد. مشخص خواهد شد در این چهل سال کدام افراد قشنگ حرف زدند و کدام افراد حرفهای قشنگ زدند و چه کسانی به فکر توسعه پایدار منطقه بودند. این چند کار میتواند بهانه تشکیل اندیشگاه توسعه و پیشرفت ترشیز باشد.\nدر هر حال این چند طرح معمولا روی کاغذ به بهترین نحو انجمن شده است ولی در عمل اینطور نیست. این کارهای اساسی اگر به درستی انجام شود میتوان برای جذب سرمایهگذار اقدام کرد. طنز تلخ مهاجرت سرمایهداران ترشیز به سایر جاهاست. متاسفانه در این دههها نتوانستیم به درستی سرمایهگذاران خارج از ترشیز را دعوت به اشتغالزایی در منطقه بکنیم. حتی نتوانستیم از نهادهای چون آستانقدس رضوی و بنیاد مستضعفان و انواع موسسات معتبر مالی و کنسرسیومهای مختلف دعوت به سرمایهگذاری مثلاً جهت دوبانده کردن محور کاشمر به سه راه شادمهر و یا خلیلآباد به سه راه اسب کشان بیارجمند بکنیم.\nامید منتخب مردم بتواند در این راستا کاری کارستان بکند. وقوع این کار کارستان در حوزههای صنعت و معدن و گردشگری هم مزید امتنان است. مواردی که طرح شد راهکارهایی برای مبارزه با بیکاری و تلاشی برای تولید ثروت است. اشتغالزایی باعث تقویت هرم جمعیت چهار شهرستان و مقابله با پدیده مهاجرت میشود. این فرمول بسیار ساده، دقتنظری پیچیده و با برنامه را میطلبد. امید جناب نیکبین ضمن تلاش برای قانونگزاری در مجلس و انجام وظایف یک نماینده، به این موارد نهایت دقت را داشته باشد. در بحث ایجاد یک اتاق فکر و یا اندیشگاه توصیه میشود لیستی از کاندیداهای ادوار مختلف تهیه شود.\nدر این لیست با اسامی جمعی از شخصیتهای علمی و اجرایی استان و کشور آشنا خواهید شد که در حوزه خود دارای نفوذ و گستره اختیارات هستند. سوای این عده میتوان به چهرههای دانشگاهی و مدیران ترشیزیالاصل اشاره کرد. برخی از اینان بازنشسته شدهاند و به طور قطع میتوانند در ترشیز و مشهد و تهران میز خدمت برای چهار شهرستان ترشیز را مدیریت و هدایت بکنند. غرض آن که منتخب مردم ترشیز میتواند برای اولین بار کاری کارستان در حوزه همفکری نخبگان منطقه برای عمران و آبادانی ترشیز بکند. نیکبین اگر تلاش کند میتواند مرد اولینها در منطقه باشد. کافی است حب و بغضها به کناری گذاشته بشود.\nتوجه به ساماندهی اسناد توسعه منطقه مبتنی بر آمایش سرزمین و پایش آماری و در نهایت شناسایی فرصتهای سرمایهگذاری باعث ارتقای کمی و کیفی محورهای توسعه چهار شهرستان ترشیز اعم از کشاورزی تا صنعت و گردشگری میشود. این همه منجر به توسعه شهرکهای صنعتی و ایجاد خوشههای صنعتی خواهد شد. توجه به صنایع تبدیلی محصولات مختلف منطقه از کشاورزی تا معدن و گردشگری و صنعت میتوان در رشد اشتغال و تولید ثروت موثر باشد. از همین منظر بایسته است صنایع بستهبندی با تکیه به خلاقیت نیروهای صنعت برندینگ مورد توجه قرار بگیرد. در این صورت میتوان به زیرساختهای توسعه توجه ویژهای کرد.\nسرمایهگذاری سرمایهداران داخلی و خارجی باید معطوف ایجاد اشتغال بشود و همزمان حوزه راه ساماندهی شود. این ساماندهی مشتمل بر توجه به راههای مواصلاتی و تلاش برای دوبانده کردن آنها، اتصال ترشیز به خط راهآهن و تقویت فرودگاه بخش خصوصی کاشمر است. این گزارهها اگر محقق شوند میتوان در باره منطقه اقتصادی ویژه ترشیز صحبت کرد. میتوان از احداث بندر خشک در منطقه گفت. میتوان به استفاده از انرژی خورشیدی فکر کرد. میتوان دغدغههای توسعه ترشیز را به طور جدی بررسی کرد. واضح و مبرهن است این همه در فضایی ممکن است که نگاه خطی و جناحی و به تعبیر زیرآبزنی وجود نداشته باشد.\nایده و پیشنهاد جهت طرح در محضر منتخب مردم بسیار است. در این یادداشت به اصلیترین موارد اشاره شد. در آینده مباحث دیگری هم طرح خواهد شد. همه منتظریم ببینیم منتخب مردم برای تحقق شعارهایش چه سازوکاری را انتخاب خواهد کرد. امید در دوران نمایندگی ایشان هیچ اختلافی در منطقه مشاهد نشود. هیچ فعال مدیریت شهری با شورای شهرش اختلاف نداشته باشد. حال دهیاریها و شوراهای روستاها خوب باشد. اقشار مختلف دیارمان حالشان بهتر از همیشه باشد. دانشگاهها ورای شعار و حرف، در خط اول توسعه پایدار منطقه باشند. امید آیندگان از مجلس یازدهم به نیکی یاد کنند و از نیکبین خاطرات خوشی برای هم نقل کنند. آمین.


خرید فروتفیل درجه یک به قیمت عمده - مرکز خرید و فروش مواد قنادی | کالای قنادی\nخانه / فروتفیل / خرید فروتفیل درجه یک به قیمت عمده\nadmin فروتفیل ارسال دیدگاه 2 بازدید\nبرای خرید فروتفیل درجه یک باید به سایت های اینترنتی مربوط به فروش این محصول یا بازار های شهری مراجعه کنید. فروتفیل همان تکه های میوه است که به شکل پوره در آورده می شود و در تزئین انواع کیک و شیرینی مورد استفاده قرار می گیرد. در سایت های معتبر می توانید فروتفیل را به قیمت عمده و بدون صرف وقت خریداری کنید.\nبهترین فروتفیل در کجا تولید می شود ؟\nدر جواب این پرسش که بهترین فروتفیل در کجا تهیه می شود؟ باید گفت فروتفیل باید از میوه های تازه و با کیفیت تهیه شود همچنین فروتفیل یک نوع ماده غذایی است و اگر زیاد بماند و استفاده نشود به سرعت فاسد می شود و طعم خود را از دست می دهد. معمولا فروتفیل هایی که فاسد شده اند بسیار سفت و غیر قابل خوردن می شوند و طعم خود را از دست می دهند. برای تهیه بهترین فروتفیل باید از تازه ترین میوه استفاده کرد. درتهیه فروتفیل از میوه هایی مثل توت فرنگی، پرتقال، سیب و موز استفاده می شود.\nشرکت های بسیار زیادی در ایران وجود دارند که این محصول را تولید می کنند، این شرکت ها تمام سعی و تلاش خود را می کنند که محصول با کیفیت بسازند و بتوانند آن را با نازلترین قیمت به دست مشتریان عزیز خود برسانند.\nهدف این تولیدکنندگان از تلاش برای تولید محصول با کیفیت این است که بتوانند رضایت مشتریان خود را به دست بیاورند. آن ها برای تهیه فروتفیل از بهترین نوع میوه استفاده می کنند، همچنین در تهیه فروتفیل بهداشت را صددرصد رعایت کرده و محصولاتشان نشان استاندارد دارند.\nخرید فروتفیل مرغوب با قیمتی عالی\nبرای خرید فروتفیل مرغوب با قیمتی عالی می توانید به عمده فروشی های این محصول مراجعه کنید. این عمده فروشی ها معمولا محصولات خود را از شرکت های معتبر خریداری کرده و سپس به فروش فروتفیل در بازار می پردازند. در خرید انواع فروتفیل باید به بسته بندی آن نیز توجه کرد.\nدر ایران بهترین نوع فروتفیل در یزد تولید می شود زیرا یزد قطب تولید لوازم قنادی در ایران است، مردم یزد به شدت به درست کردن شیرینی علاقه دارند. فروشندگان تهرانی نیز از تولیدکنندگان یزد فروتفیل مرغوب را خریداری میکنند.\nبرای خرید این محصول باید به مراکز معتبر یا نمایندگی های فروش مراجعه کنید. در کشور ایران نمایندگی های زیادی وجود دارند که به فروش انواع لوازم قنادی مرغوب می پردازند. نمایندگی ها مستقیم از شرکت خرید می کنند و قیمت هایشان نیز مناسب تر از بازار های شهری می باشد، پس به نمایندگی شهرتان مراجعه کنید و محصول مرغوب را خرید کنید.\nبرچسبخرید اینترنتی فروتفیل خرید فروتفیل درجه یک فروتفیل ارزان فروش فروتفیل\nقبلی فروش شیرینی میکادو عمده ای به قیمت روز\nبعد خرید فروتفیل با بهترین قیمت در شیراز