3 Novembro, 2008 113 commentsConsultórioConsultório, Impostos, mais valias\n“Tenho dúvidas relativamente ao cálculo que é feito para estabelecer as máis valias na sequência da venda da minha casa. Adquiri essa casa de família através do pagamento de tornas no valor de 50.000 € e pedi outro empréstimo no valor de 78.000€ para obras do qual não tenho facturas, totalizando 128.000 € de dívida.Tenciono vender a casa por 229.000€ pagar a divida de 120.000€ e adquirir imediatamente uma outra até 100.000€. Que valores é que são considerados? Que cáculo é que é feito? Que mais valias irei pagar? Muito obrigado “\nOs dados que nos foram fornecidos não são suficientes para lhe prestar uma resposta completa. No entanto fornecemos-lhe o método de cálculo. Lembramos que esta resposta é de carácter gratuito e deverá consultar a sua repartição de finanças com todos os dados em falta para obter uma resposta correcta. As suas dúvidas foram esclarecidas por Wemanage.Biz.\nRealizou obras no montante de 78.000 € (não tem documentos comprovativos)\nVai vender a casa por 229.000 €\nDo valor da venda vai utilizar 120.000 € para pagar o empréstimo\nAdquire uma nova casa por 100.000 €\na) Casa foi adquirida em 2000 (Coeficiente = 1,25) e é a sua habitação permanente;\nb) Despesas inerentes à aquisição e venda do imóvel =500 €;\nc) A nova casa destina-se à sua habitação permanente;\nMais Valia = 229.000 (Valor da Venda) – 50.000 x 1,25 (Valor da Compra) – 0 (Obras comprovadamente realizadas nos últimos 5 anos) – 500 € (Despesas necessárias e efectivamente realizadas inerentes à aquisição e venda do imóvel) = 166.000 €\n– As despesas com obras não foram incluídas visto que não dispõe de comprovativo.\n– Só poderá incluir as despesas inerentes à compra e venda do imóvel se tiver documentos comprovativos.\nSão excluídas de tributação as mais-valias com a venda da habitação própria e permanente desde que nos 12 meses anteriores à venda ou nos 24 meses seguintes se reinvista o valor da venda deduzido da amortização do empréstimo contraído para a aquisição do imóvel numa nova habitação própria e permanente:\nPretende reinvestir numa nova habitação própria e permanente 100.000 €, logo 229.000 € (v. venda) – 120.000 (v. empréstimo a pagar) =109.000 €.\nApenas vai fazer um reinvestimento parcial do valor de venda = 91,74%, o quer dizer que 8,26% (100%-91,74%) da sua mais-valia irá ser tributada: Mais-Valia Tributável = 166.000 (mais-valia) x 8,26% = 13.706,42 € Deste valor apenas 50% estarão sujeitos a imposto, isto é, 13.706,42 €*50% =6.853,21 €.\nCartão Best iSavings\nJogo da Bolsa – Negocios.pt/GoBulling\n113 comments on “Consultório: Mais valias sobre imóveis”\nCarlos Quintal\t 3 Novembro, 2008\t Responder\nNa resposta dada pela Wemanage.Biz. onde dizem: “Pretende reinvestir numa nova habitação própria e permanente 100.000 €, logo 229.000 € (v. venda) – 120.000 (v. empréstimo a pagar) =109.000 €.”. Parece-me que o valor do “empréstimo a pagar” a considerar nesta equação, deveria ser apenas a parcela relativa às tornas (50.000€) e não o valor total do empréstimo que inclui uma parcela para obras do qual não tenho comprovativos. PS. Na minha questão original quando digo que tenciono utilizar o valor de da venda de 228.000€ para pagar 120.000€ de dívida queria dizer 129.000€. Agradeço esclarecimentos. Muito obrigado\nPatricia Barros\t 3 Novembro, 2008\t Responder\nDe facto a sua conclusão está correcta. Por lapso consideramos o valor total do empréstimo quando deveríamos ter apenas considerado os 50.000 €. Refazendo os cálculos, e de acordo com as suposições adoptadas, o reinvestimento parcial do valor de venda é 55,87%, o quer dizer que 44,13% da sua mais-valia irá ser tributada: Mais-Valia Tributável = 166.000 (mais-valia) x 44,13% = 73.262,57 € Deste valor apenas 50% estarão sujeitos a imposto, isto é, 73.262,57 €*50% =36.631,28 €.\nBernardino\t 24 Novembro, 2008\t Responder\nBoa tarde , na venda de uma segunda habitação sera que com a mais valia da mesma eu posso abater a habitação propria permanente sem pagra mais valias ?\nWeManage\t 25 Novembro, 2008\t Responder\nBoa Tarde: Pela venda da segunda habitação estará sempre sujeito a tributação em IRS, se tiver mais valias. Em relação ao pagamento da habitação própria e permanente com as mais-valias da 2ª casa será benificiado no seu IRS em 30% do valor daquele pagamento com limite máximo em 2008 de € 586 € (artigo 85º, nº a CIRS).\nPatricia Marques\t 29 Dezembro, 2008\t Responder\nboa tarde, tenho duvidas em relaçao ao calculo das mais-valias…comprei a minha casa em 1997 por 60.000 euros, gastei 2500 nos registos e escritura,pedi um emprestimo de 30.000 euros para obras no ano 2004 (não teno facturas mas sim um orçamento)e devo neste momento ao banco 90.000 euros. Pretendo vender a m/casa por 200.000 euros e utilizar a diferença numa nova habitação por 170.000 euros( ou seja … depois de pagar ao banco os 90.000 euros ficaria com 110.000 euros para entrada da nova casa) sera que vou pagar mais-valias?logo que possivel agradeço que me esclareça MUITO OBRIGADA\nJOSÉ ESTÊVÃO\t 23 Agosto, 2011\t Responder\nIsto das mais valias é a coisa mais complicada que eu já vi nem os próprios funcionários das finanças sabem fazer as contas cada vez que lá vou dão-me valores diferentes percentagens diferentes eu já não sei o que fazer entregar as mais valias a alguém que tenha conhecimentos para tal.\nD. Patrícia como vê é mesmo muito complicado eu acho que as coisas já deviam estar mais facilitadas.\nÉ por essa razão cada vez mais as pessoas fogem das finanças.\nCarlos Godinho\t 31 Dezembro, 2008\t Responder\nBom dia e bom ano! Vendi a minha habitação própria permanente em Abril de 2007 e fiz um contrato de promessa( do qual consta em anexo as fotocópias dos cheques endereçados ao vendedor/ construtor) de uma outra habitação própria permanente nessa mesma data , tendo reinvestido a totalidade das mais-valias. Acontece que por razões que me ultrapassam ( falta de licença de utilização do imóvel ), não me foi ainda possível realizar a escritura.Tenho duas dúvidas:\n1ª- O contrato de promessa serve como prova de reinvestimento das mais-valias? ( alterei a morada fiscal e moro nessa casa desde Abril de 2007, o que é comprovável através dos consumos de água , gaz, electricidade, contratos vários, como a TVCabo, correspondência, etc.) ; 2ª- É verdade que sou abrangido por uma alteração à lei ,aprovada (?) no Orçamento Geral de 2009, que altera o prazo de 2 para 3 anos para reinvestir as mais-valias? ( é ainda possível fazer prova desse reinvestimento nos 6 meses subsequentes?). Os meus agradecimentos pela atenção dispensada.\nRenato Sousa Barros\t 31 Dezembro, 2008\t Responder\nA sua resposta encontra-se aqui :\nParreira\t 2 Janeiro, 2009\t Responder\nBom dia! Para reinvestir, terá que comprar HPP, dentro do prazo actualmente em vigor (2 anos). Se o prazo vai ser alterado e em que condições, assim que entrar em vigor, saberemos as condições e quem abrange. O contrato promessa é apenas isso mesmo, uma promessa, não uma garantia de concretzaição do negocio.Terá que imputar ao construtor, a culpa do não reinvestimento.\nmaria julia\t 9 Janeiro, 2009\t Responder\nqueria que me informassem do seguinte:\nComprei em 1995 uma casa por 90.000€ e se vender agora por 200.000€ para comprar outra por 150.000 €(numeros redondos) o que vou pagar de mais valias e quando? O meu marido e eu temos 63 e 64 anos, nao sei se a idade tem alguma coisa a verObrigada pela vossa pronta resposta.\nPingback: Maisvalias » Consultório Mais Valias sobre Imóveis\njosé Ferreira\t 28 Janeiro, 2009\t Responder\nRecebi de herança por partilhas um andar que pretendo vender, como devo calcular as mais-valias de modo a inserir em sede de irs.\nWemanage.biz\t 29 Janeiro, 2009\t Responder\nBoa Tarde: Ao preencher a sua declaração de IRS relativa ao ano da venda deverá preencher o anexo G (ver modelo em http://www.e-financas.gov.pt/de/impressos/Mod3AnxG.pdf). Neste impresso não tem que preencher o valor das mais-valias, terá que preencher o valor de realização/venda, o valor de aquisição e as despesas e encargos com a aquisição e alienação do imóvel e com as obras realizadas bos últimos 5 anos.\nFátima Silva\t 13 Fevereiro, 2009\t Responder\nBoa noite, eu e o meu irmão em 1998 adquirimos uma casa por 2000 contos-10 000€, vendemo-la em 2008, por 100 000€. Temos de declarar a venda no IRS de 2008 e pagar as mais valias? Como não sabemos se vamos reinvestir em 2009 podemos apenas pagar em em 2010 referente ao IRS de 2009?\nMaria João Soares\t 15 Fevereiro, 2009\t Responder\ngostaria de saber se tendo vendido uma casa (habitação propria e permanente) que comprei por 100000 € e que vendi por 145000€, paguei ao banco o que restava desse 1º emprestimo e recorri a outro emprestimo na totalidade para adquirir nova habitação, nas finanças dzem-me que já não posso reinvestir nada porque recorri ao credito na totalidade para a aquisição, mas eu quero que seja considerado valor de obras que entretanto fiz nesta nova habitação de forma a reinvestir os 45000 € de mais valis da venda da outra casa. O que eu quero saber é se posso ou naõ reinvestir com obras, uma vez que recorri ao credito na totalidade para adquirir esta nova casa.\nWemanage.biz\t 18 Fevereiro, 2009\t Responder\nBoa Noite Maria João: De facto não pode considerar aquele valor como reinvestimento. Para ser considerado como reinvestimento não podia ter pedido o empréstimo da nova casa a 100%. Tinha que ter pago parte da casa a pronto pagamento (e eventualmente solicitado um empréstimo posterior para obras). Esperamos ter sido esclarecedores.\nwemanage\t 18 Fevereiro, 2009\t Responder\nBoa Noite Fátima Silva:\nEm primeiro lugar destacamos só são excluídos da tributação os ganhos provenientes da transmissão onerosa de imóveis destinados à habitação própria e permanente, desde que investidos numa nova habitação própria e permanente. Se é este o seu caso e do seu irmão e se optar por reinvestir o valor de venda num novo imóvel tem um prazo de 36 meses para fazer o reinvestimento. No entanto se declarar em 2008 que vai reinvestir a valor da venda do imóvel e no prazo de 36 meses não efectuar esse reinvestimento, tem 30 dias após o incumprimento para apresentar uma declaração de substituição relativa ao ano de 2008, ou seja, não pode fazer a correcção na próxima declaração de IRS. Esperamos ter sido esclarecedores.\nPedro V.\t 2 Abril, 2009\t Responder\ncomprei um terreno em 2003 por 15000€ esse terreno era agricola e sem valor, atraves de razoes ponderosas consegui uma licença de construçao, o que valorizou muito o terreno. Estamos em 2009 e recebi uma proposta de compra de 195000€. O que gostava de saber e quanto vou pagar de mais valias ? Sei que se aplicar o € em habitaçao propria permanente ficarei isento. Convem dizer que sou casado tenho um filho de 2 meses e o meu escalao de IRS e o mais baixo. Podem-me ajudar nos calculos ?!?\nwemanage\t 4 Abril, 2009\t Responder\nCom os dados disponibilizados não nos é possível dar-lhe uma resposta concreta, no entanto vamos tentar esclarecê-lo o melhor possível.\nO cálculo da mais-valia que deverá efectuar é o seguinte:\nValor de Venda\t+\t195.000,00\nValor da Compra\t–\t15.000,00\nC. Actualização x\t1,10 (para o ano de 2008)\nObras\t–\t???\nDesp Necessárias\t–\t???\nMais-Valia\t=\t???\nNa rubrica de obras deverá colocar todas as despesas pagas relativas ao processo de loteamento do terreno.\nNas despesas necessárias deverá incluir o valor pago pela escritura e pelo registo do terreno quando o comprou e pelo valor pago por todos os documentos que vai necessitar para proceder à venda.\nApenas 50% do total desta fórmula será somado aos seus restantes rendimentos de 2009 para determinar a que taxa vai ser tributado (a taxa pode variar entre 10,5% e 42%).\nDestaco ainda que pelo facto de aplicar o valor da venda do terreno numa habitação própria e permanente não ficará isento de IRS, pois exclusão de tributação prevista no nº 5 do art.º 10º do Código do IRS só se aplica se vender uma habitação própria e permanente e aplicar o valor de venda numa nova habitação própria e permanente ou num terreno para a construção de uma habitação própria e permanente, o que não é o caso.\nseppoli\t 9 Abril, 2009\t Responder\nNo final de 2007 acabei de construir uma moradia para habitação própria e permanente. Para tal pedi um empréstimo no valor de 300.000€ para construção, com um reforço de 80.000€, perfazendo um total o valor de 380.000€. Em 2008 fiz a transferência deste crédito para outra instituição bancária, tendo sido criados 2 empréstimos, um de 300.000€ de crédito habitação e outro de 80.000€ multifunções.\nPretendo actualmente vender esta moradia por 425.000€. O Valor Patrimonial tributário deste imóvel é de 220.000€.\nQuais as mais valias associadas a esta venda? Serão 425.000€ – 220.000€ = 205.000€ , certo?\nConsiderando que vou amortizar os empréstimos entretanto contraídos, e para que estas mais valias não sejam tributadas, qual o valor que terei de reinvestir? Penso que será 425.000€ – 300.000€ = 125.000€, correcto?\nA maior dúvida que tenho é estes 125.000€ poderão ser reinvestidos na amortização do empréstimo de 80.000€ (dado que se tratou de auto-construção) e os remanescentes 45.000€ na compra de uma nova habitação, ou se terei de reinvestir a totalidade dos 125.000€ na compra da nova casa?\nObrigado, Pedro Oliveira\nwemanage\t 10 Abril, 2009\t Responder\nA resposta a esta questão está no seguinte link http://www.maisvalias.com/2009/04/03/mais-valias-futuras/#comment-298.\nAna\t 12 Abril, 2009\t Responder\nUm casal adquiriu uma casa em 1986. O senhor faleceu em 2003 e em 2008 os herdeiros (esposa e 2 filhas) venderam a casa. Os herdeiros declaram a mais-valia dado que o bem chegou à sua posse depois de 1/1/1989. No entanto, a esposa que deve fazer? Metade da casa já era dela em 1986. Quanto ao 1/3 que foi herdada é que declara mais-valia? Ou tem que declarar mais valia de 1/2+1/3?\nwemanage\t 15 Abril, 2009\t Responder\nA esposa deve declarar a venda de 1/2 da casa que comprou + 1/3 que herdou, sendo que a diferença estará na data de aquisição (adquiriu 1/2 em 1986 e 1/3 em 2003).\nJorge ferreira\t 17 Abril, 2009\t Responder\nTenho uma duvida no preenchimento do modelo G do IRS. Tinha um imóvel do qual era co-proprietário com a minha esposa. Em Agosto de 2008 procedi à venda do imóvel por 238500 €, do qual devíamos ao banco 64000 € . Em termos de despesas tinhamos uma valor de 6000 €. Em Outubro de 2008 divorciei-me, estando casado com comunhão de bens,\ntendo o imóvel sido adquirido durante o casamento.\nEm Dezembro de 2008 reinvesti a minha parte na aquisição de um novo imóvel no valor de 87500€.\nNo preenchimento da declaração no anexo G, no quadro 4 coloco os\nvalores totais referente à compra e venda, e despesas e refiro que a minha que a minha quota são 50%, ou coloco valores parciai ?\nEm relação ao quadro 5 As minhas duvidas surgem no Campo 503 (Valor em divida do empréstimo) – devo referir o valor total\n(64000 €) ou apenas 50% (32000 €) ?\nCampo 504 (Valor da realização) – devo referir o valor total da venda\n(238500 €), apenas os 50% que foram a minha parte (119250 €), ou não é nenhum destes e ainda tenho de abater a estes valores a parte das despesas?\nwemanage\t 17 Abril, 2009\t Responder\nBoa Noite Jorge:\nDeve preencher todos os campos com 50% do valor (valor de aquisição, despesas e encargos, valor do empréstimo pago e valor de realização).\nTambém deve declarar que a sua quota-parte é de 50%.\nlufigon\t 19 Abril, 2009\t Responder\nBoa Tarde e desde já parabéns ao forum pelos esclarecimentos!\nTinha aqui uma duvida em relação à venda de uma casa:\n– Em 2008 vendi uma casa por 130000 euros;\n– Esta casa foi herdada por óbito do meu pai em 1994;\n– As partilhas foram efectuadas em 2006;\n– O valor patrimonial da casa à data do óbito e da herança era de 4341,94 euros;\n– O valor patrimonial da casa foi actualizado para 111670 euros quando esta foi passada para meu nome (em 2007);\nNo anexo G do IRS, qual é a data de aquisição? A data do óbito ou data da Partilha?\nE o valor de aquisição? Os 4341,94 ou 111670 euros?\nsusie\t 19 Abril, 2009\t Responder\nGostaria de saber quais os campos, do anexo G, a preencher com o fim de declarar a venda de um imóvel, ocorrida em 2008, e com a finalidade de reinvestimento em 2009.\nGema Fernández\t 22 Abril, 2009\t Responder\nEstou a preencher a declaraçao do Irs dum colega e estou a ter alguma dificuldade no anexo G ou G1. Ele comprou uma casa no ano 95 pelo valor de€ 49.380, 992. O valor da escritura foi de 626,989. No ano 2008 vendeu a casa pelo valor de € 50.000. A minha dúvida é que valores devo colocar é em qual anexo. Peço desculpe desde já pelo meu portugues. Muito Obrigada\nmaria duarte\t 22 Abril, 2009\t Responder\nBoa Noite, gostaria de apresentar o meu caso, vou entregar o IRS na 2ª fase e estou com dúvidas no preenchimento do anexo G. Comprei em 2001 casa por 82.300,00€ mas escriturei por 64.843,72€; vendi em 2008 por 75.000,00€; a minha divida ao banco era de 76.769,59€; paguei à imobiliária 2% * 75.000,00€ + iva. No mesmo ano de 2008 adquiri nova casa que foi escriturada por 117.500,00€, mas pedi empréstimo ao banco de 127.500,00€; como despesas tive: IMT 600,00€ + conservatória 414,46€ + cartório 1.290,08€. Tenho dúvidas se terei ou não uma mais valia e no preenchimento do anexo G: por exemplo as despesas com a imobiliária coloco no campo “despesas e encargos”? nos campos 503 504 505 506 507, que valores devo colocar? Por último, se houver lugar a mais valia, devo declarar alguma coisa no anexo B? ( nós entregamos este anexo, pois o meu marido apresenta rendimentos de trabalho independente ). Desde já o meu muito obrigado pelo tempo que possam dispensar ao meu caso, para mim seria muito útil a vossa ajuda. Os meus parabéns pelo vosso site, pois ele contribui bastante para o esclarecimento de dúvidas e enriquece os nossos conhecimentos. Cumprimentos.\nAlexandre\t 23 Abril, 2009\t Responder\nTenho uma duvida que gostaria que me ajudassem se possivel! Em 2002 construi casa propria, num terreno que tinha adquirido 3 anos antes, para a construção pedi ao banco 75.000€, e mais um crédito pessoal. A casa tem na caderneta como Valor Patrimonial Tributável 126.000€. Estou a vender por 140000 e devo ao banco ainda 67000. Qual o valor de Aquisição a utilizar no calculo das mais valias VPT ou o da divida ao banco? E qual o valor que preciso de Reinvestir?\nEncontro Informação em vários sitios que se contradizem!!!!\nCarlos Godinho\t 25 Abril, 2009\t Responder\nGostava de saber quais as mais-valias a pagar na seguinte situação:1-aquisição de HPP em 1999 por 94.771€60; 2- Pagamento de Imposto de SISA :3.500€; Comissões e despesas pagas:947€72 ;3-venda em Abril de 2007 por 305.000€; 4-pagamento da hipoteca bancária :53.748€10; 5-aquisição de HPP, a realizar brevemente ,por 80.000€ + 35.000€ obras, com factura= 115.000€. 5-O meu escalão de IRS é de 42%. Obrigado. Bom fim-de-semana!\nwemanage\t 26 Abril, 2009\t Responder\nBoa Noite Lufigon: A data de aquisição a considerar é a data do óbito, mas o valor de aquisição é o que consta da escritura de partilhas. Boa Semana\nBoa Noite Susie: Para declarar a venda deve preencher o quadro 4 campo 401 (e se pagou algum empréstimo relativo à casa vendida o campo 503 do quadro 5) e para declarar o reinvestimento em 2009 deve preencher o quadro 5 campos 501, 502, 504 e 505. Boa Semana\nBoa Tarde Gema Fernández: O valor de aquisição que deve preencher deve ser o valor que consta da escritura. Boa Semana\nBoa Noite Maria Duarte:\nRespondendo à sua primeira questão a Maria teve menos-valias com a venda da sua casa pelo que não vai pagar IRS relacionado a venda da casa.\nAbaixo demonstramos os cálculos:\nValor de Venda\t+ 75.000,00\nValor da Compra\t– 64.843,72\nCoeficiente de Actualização x 1,17\nObras\t–\t0,00\nDespesas Necessárias\t– 1.800,00\nMais-Valia\t=\t-2.667,15\nO valor de aquisição que deve declarar no Anexo G é o valor da escritura e as despesas com a imobiliária devem constar no campo de despesas e encargos.\nNo que respeita à compra da nova casa esta não a pode considerar como reinvestimento visto que não aplicou nenhum do dinheiro da venda da casa antiga na nova casa, pelo que não deve preencher o Quadro 5 e respectivos campos (501, 502, …..).\nFinalmente nenhum dos valores relacionados com a venda da casa deverá ser incluído no anexo B (apenas deve colocar esses valores no Anexo G).\nJosé Vitorino\t 5 Maio, 2009\t Responder\nBoa tarde. Fui informado que a tributação das mais valias relativamente a habitação tem por base o ano de 1989. Gostaria que me informassem, em relação a terrenos, qual o ano? Se for diferente do ano de 1989 (habitação) gostaría também de saber se me podem dizer qual o diploma onde posso ver. Antecipadamente grato e votos de continuação de um excelente trabalho.\nNPFCRUZ\t 18 Maio, 2009\t Responder\nas alterações do orçamento de estado que alteram o prazo do reinvestimento de2 para 3 anos já estão em vigor para quem vendeu a casa em 2007? passo a ter 3 anos para reinvestir?o decreto saíu em que data?\nsusie\t 18 Maio, 2009\t Responder\nBoa Noite, Afim de declarar um reinvestimento em 2009 de um imóvel vendido em 2008 que valores devem constar nos campos 504, 505 e 506 do anexo G. Obrigada\nPedro Oliveira\t 24 Junho, 2009\t Responder\nEm 2007 construí uma moradia cujo valor patrimonial tributário é de cerca de 220.000€. Para tal contraí um empréstimo, para construção de 300.000€ com um reforço de 80.000€, perfazendo um total de 380.000€.\nEntretanto, transferi este crédito para outra instituição bancária, tendo sido convertido num crédito habitação no valor de aprox. 300.000€ e num crédito multifunções de cerca 80.000€.\nVou vender esta casa ainda durante este ano, o mais tardar no início de 2010, pelo valor de 425.000€, sendo que a valor a escriturar será de 400.000€. Ou seja, em termos fiscais terei umas mais valias de cerca de 100.000€ (400.000€-300.000€), sendo que, no entanto, só terei um proveito real de cerca de 45.000€ (425.000€-380.000€).\nEntretanto, em Junho de 2009, adquiri uma nova casa para habitação própria e permanente pelo valor de 160.000€ (valor escriturado 160.000 €), tendo contraído para um novo empréstimo habitação por esse mesmo valor, 160.000€ mais um crédito multifunções no valor de 15.000€.\nA minha questão é a seguinte, de modo a reinvestir a totalidade das mais valias resultantes da venda da moradia, como terei de proceder? É que na realidade em termos fiscais tenho que reinvestir 100.000€, mas na realidade só tenho 45.000€ para utilizar. Acham que uma solução viável será por exemplo, amortizar 100.000€ no crédito habitação e reforçar o crédito multifunções com o remanescente 55.000€, ficando no final com 60.000€ de crédito habitação + 70.000€ crédito multifunções?\nFico a aguardar pelo vosso parecer,\nantonio ferreira\t 27 Junho, 2009\t Responder\nAdequiri em 2004 uma firma por 37.500 euros prentendo vender por cerca de 150.000 euros, trata-se de uma sociedade por quotas de responsabilidade ldª em que detenho 5% do capital social e a minha os outros 95% . SE transformar-mos primeiro numa Sociedade Anonima com 5 socios no total e so apos essa transformação a vender-mos creio que estaremos isentos de pagamento de mais valias. Sendo certo que algumas pessoas ja estão a realizar este procedimento, sera que esta correcto ? Sera que desta forma deixa-se de pagar mais valias. Agradeço o vosso esclarecimento. Obrigado\nantonio ferreira\t 29 Junho, 2009\t Responder\nAdequiri em 2004 uma firma por 37.500 euros prentendo vender por cerca de 150.000 euros, trata-se de uma sociedade por quotas de responsabilidade ldª em que detenho 5% do capital social e a minha socia os outros 95% . SE transformar-mos primeiro numa Sociedade Anonima com 5 socios no total e so apos essa transformação a vender-mos creio que estaremos isentos de pagamento de mais valias. Sendo certo que algumas pessoas ja estão a realizar este procedimento, sera que esta correcto ? Sera que desta forma deixa-se de pagar mais valias.Teremos que esperar cerca de 1 ano apos a converção em SA para não pagar essas mais valias. Agradeço o vosso esclarecimento. Obrigado\nFernando vaz\t 9 Julho, 2009\t Responder\nApós a morte do meu pai eu e a minha mãe ainda viva herdámos uma casa cujo valôr\ntributavel são 23790€.Vamos vendê-la por 112.500€.Quanto vamos pagar de mais valias e como devemos declarar essas mesmas mais valias ou seja quanto é que eu declaro e quanto é que a minha mãe declara.Queria acrescentar que eu tenho uma deficiencia à qual me foi atribuida uma incapacidade de 80%.Agradeço os vossos esclarecimentos.Obrigado\nNuno Varges\t 29 Julho, 2009\t Responder\nO meu caso é o seguinte : comprei uma casa em 1998 por 70.000,00€, mais 2.000,00 em registos e escrituras, vendi este ano por 130.000,00; comprei outra por 260.000,00, é registada nas finanças por 180.000,00 e 10.000,00 em registos, pedi um empréstimo de 220.000,00 para a nova casa, e tinha uma hipoteca da antiga de 70.000,00, a minha pergunta é tenho mais valias para tributar, se sim qual o valor. obrigado\nHenrique Claudino\t 12 Setembro, 2009\t Responder\nOlá Boa Noite, o meu caso é o seguinte:\nComprei em 2001, uma habitação Própria por 75.000€, actualmente vou vende-a por 170.000€ , tendo realizado obras de remodelação no valor de 20.000€ dos quais não tenho comprovativos. Pretendo adquirir com a minha mulher uma habitação própria no valor de 210.000€ + 40.000€ para a realização de Obras (A Habitação Própria actual foi adquirida antes do casamento). Quais as mais valias que serão consideradas?\nExiste alguma possibilidade de as minimizar?\nCESAR\t 16 Setembro, 2009\t Responder\nPOR FAVOR PESSO AJUDA PENSSO QUE ALGO ESTA ERRADO COMPREI UM ANDAR EM 1999 POR 682 836.00 ESCUDOS VENDI EM 2007 POR 75 000 EUROS NA MESMA ALTURA COMPREI OUTRO POR 100 000 EUROS ,QUANTO POSSO DEVER DE TAXAS SE COMPREI OUTRO MAIS CARO ? POIS RECEBI UM AVISO QUE TINHA QUE PAGAR 19 280 EUROS ONDE JA PAGUEI SE NAO TINHA QUE PAGAR MULTAS E INTERESSES , SERA QUE E O QUE DEVIA ? COMO POSSO RESOLVER ESTE ASSUNTO?\nPS. VIVO NOS ESTADOS UNIDOS POR ISSO PRECISO DE AJUDA PARA RESOLVER ESTE ASSUNTO OBRIGADO AGUARDO A RESPOSTA\nWeManage\t 23 Setembro, 2009\t Responder\nBom Dia César:\nCom os dados fornecidos não nos é possível verificar se o valor de imposto que lhe pedem para pagar está correcto ou não. (mas não deverá esatr muito longe do correcto)\nConforme nos indica vendeu o apartamento por 75.000 € e comprou (ou seja reinvestiu) um novo apartamento por 100.000 €.\nNão teria que pagar imposto, se vivesse em Portugal nesse novo apartamento (porque era a sua habitação própria e permanente e era considerado reinvestimento), mas conforme nos diz vive nos EUA e como tal terá que pagar o imposto sobre as mais-valias obtidas.\nCarla Carvalho\t 27 Setembro, 2009\t Responder\nManuel Mendes\t 27 Setembro, 2009\t Responder\nTenho 2ª residência nos arredores de Lisboa e primeira na zona da Serra da Estrela. Quero vender a casa de Lisboa e reinvestir noutra mais pequena, julgando que pouparia mais – valias. Informam-me que sendo segunda habitação não posso ter redução das mesmas. Mais me informam que se comprar a casa mais pequena e se me apetecer voltar à Província, não poderei arrendar esta antes de dois anos. Estará correcto? Comos meus cumprimentos, agradeço resposta.\nJosé Coelho\t 6 Outubro, 2009\t Responder\nGostaria de obter o seguinte esclarecimento relaivo a tributação de mais valias por venda de habitação e aquisição de nova habitação.\nEm 1999 adquiri uma habitação por 69831,71€ (14.000.00 ESC) . Em Dezembro de 2008 adquiri nova habitação por 350.000€ tendo recorrido a crédito de 325000€ . Recentemente em 2009 vendi a habitaçao adqurida em 1999 por 153.000€ e liquidei o valor que ainda tinha em divida aio banco de 7.000€. Pretendo no entanto com o valor da Venda amortizar ao empréstimo recentemente solicitado para aqusição da casa adquirida em 2008 , 60.000€. Questão como calcular o mais valia . Ou seja presumo que seja considerado reinvestimento o valor da venda que efectuei em 2009 na aquisição da habitação que fiz em 2008 . E o valor que pretendo agora amortizar no empréstimo que fiz de 325.000€ ou seja com o avlor da venda pretendo amortizar 60.000€ reduzindo assim o avlor do empréstimo incial de 325000€. Este valor é considerado paar efeitos de reeinvestimento. Garyos por uma resposta\nwemanage\t 6 Outubro, 2009\t Responder\nBoa Tarde José Coelho:\nDe acordo com os dados que nos forneceu concluimos que com o valor de venda de 153.000 €, vai pagar 7.000 € da dívida relativa à casa antiga e pagar 60.000 € relativa à casa nova comprada em 2008, ou seja, irá reinvestir 67.000 € o que representa 43,8% do vaor da venda.\nSendo assim não vai reinvestir os restantes 56,21%.\nLogo irá pagar imposto sobre 56,21% das mais-valias apuradas.\nDe acordo com os dados que nos forneceu, e supondo que não realizou obras nos últimos 5 anos na sua casa antiga nem tem quaquer comprovativo de outras despesas (escrituras, SISA/IMT, registos na Conservatória, etc.), a sua mais valia é de 61.520,47 €. Se multipicar esta mais-valia pela percentagem não reinvestida (56,21%) temos o valor da mais-valia tributável, ou seja, 34.580,13 €.\nDeste valor apenas 50% (17.290,07 €) é somado aos seus restantes rendimentos para efeitos do cálculo do seu IRS.\nBoa noite Manuel Mendes:\nAo revender a sua 2ª habitação e comprando uma nova habitação (independentemente de ser 1ª ou 2ª) não há qualquer isenção do pagamento de IRS sobre mais-valias.\nSe como diz pretende ir viver para Lisboa, recomendamos que antes da venda altere a sua morada fiscal para a casa que vai vender e quando comprar a nova casa volta a alterar a sua morada fiscal para a nova casa.\nDeste modo estará a vender a sua habitação própria e permanente e a comprar uma nova habitação própria e permanente e como tal estará isento do pagamento do IRS sobre as mais-valias.\nDestaca-se que para usufruir desta isenção deve aplicar todo o dinheiro da venda da casa antiga na nova casa.\nChamamos a atenção para um inconveniente, se estiver a usufruir da isenção do IMI na casa da Serra da Estrela, ao alterar a residência fiscal para Lisboa vai perder essa isenção.\nMas ao comprar a nova casa e ao alterar a residência fiscal para a a nova morada pode pedir a respectiva isenção do IMI (atenção só pode usufruir da isenção do IMI 2 vezes, se já usufruiu 2 vezes não tem direito a mais nenhuma).\nEm relação ao período de 2 anos para arrendamento do imóvel de que nos fala, não temos conhecimento de nenhuma limitação do género, no entanto é possível que tal se aplique em algum caso específico. Recomendamos que para mais esclarecimentos se desloque a um serviço de finanças.\ncelso costa\t 20 Outubro, 2009\t Responder\nboa noite: vendi a minha casa por 121.000 mil euros e comprei uma por 180.000 mil euros.vou pagar ao banco 40.000mil euros fico com 81.000 mil euros para investir mas vou pedir 119.500 euros fico com 20.500 euros de mais valias quanto e que vou pagar se me poder dizer agradeço obrigado\nwemanage\t 22 Outubro, 2009\t Responder\nBoa Noite Celso: Não conseguimos responder concretamente à sua resposta, visto que não sabemos quais são os seus restantes rendimentos e como tal não sabemos qual a sua taxa de IRS. No entanto podemos dizer-lhe que o seu cálculo da mais-vaia está quase correcto, no entanto deverá actualizar o valor de compra para os dias de hoje (pode consultar os coeficientes de desvalorização em http://www.maisvalias.com/2009/07/21/coeficientes-de-desvalorizacao-da-moeda-para-2009/). O valor a somar aos seus restantes rendimentos será 50% da mais-vaia. Tenha uma boa noite!\ncarla carvalho\t 7 Novembro, 2009\t Responder\njanjo\t 28 Janeiro, 2010\t Responder\nBoa noite, recebi de doação uma casa em 2007, com o valor patrimonial de 22500 eur, vou colocá-la à venda por 85000eur, para adquirir uma casa na regiao onde resido, que será sempre mais cara que os 85000, terei que pagar mais valias sobre uma doação e qual será o valor estimado.\naggs\t 24 Fevereiro, 2010\t Responder\nBoa noite, tenho uma dúvida acerca das mais-valias, a qual se tem revelado difícil de encontrar resposta para o meu caso. Adquiri um imóvel sem recorrer ao crédito por 105 mil euros, e vendi-o por 115 mil euros (1 ano e tal depois). Não tenciono reinvestir, a mais valia será de 10 mil euros, contudo qual o valor que recairá no meu irs, os 50% sobre os 10 mil euros, ou sobre o valor realizado, ou seja, 50% de 115 mil euros (pois li que no caso de quem reinveste terá de ser o valor realizado, o que me deixou confusa). Agradeço desde já a sua atenção.\nwemanage\t 26 Fevereiro, 2010\t Responder\nVai ser tributada por 50% da sua mais valia ou seja por 5.000 €. Para não ser tributada é que deveria reinvestir a totalidade ou uma parte do valor da venda.\nsusana\t 26 Fevereiro, 2010\t Responder\nboa noite gostaria de saber a necessidade de apresentar as mais valias para que servem as mesmas e ja agora como sao calculadas e se para as a+resentar è necessario algum documento? desculpem mas nao entendo nada sobre este assunto e preciso de alguma ajuda para me esclarecer sobre o mesmo. obrigada\nBoa Tarde Susana:\nMuito resumidamente terá que declarar mais-valias (ou menos-valias) a pessoa que tendo comprado bens imóveis ou participações em empresas (acções, quotas) as venda com lucro (ou prejuízo). A declaração será feita através do preenchimento dos anexos G ou G1 da declaração de IRS.\nclaudiav\t 2 Março, 2010\t Responder\nVenho pedir a seguinte informação se possível! Tenho uns tios que venderam terrenos (prédios rústicos) que foram herdados muito antes de 1989, a minha dúvida é ao preencher o anexo g1 qual o valor de aquisição. Obrigado\nAntero Monteiro\t 10 Março, 2010\t Responder\nNo ano passado vendi uma casa abaixo do valor que a tinha comprado (faz 4 anos).\nAmbos os valores (compra e venda) foram escriturados pelo valor real.\nNa verdade não tive nehuma mais valia, tive ate prejuizo.\nTenho que preencher o anexo G ?\nMeto a declaração na segunda fase?\nwemanage\t 14 Março, 2010\t Responder\nBoa Tarde Antero:\nSim deve preencher o anexo G independentemente dos valores. Como teve uma menos-valia não deverá pagar imposto.\nFilipe\t 15 Março, 2010\t Responder\nSe fosse possivel, gostaria de saber quais as mais valias a pagar,pois pretendo vender um espaço comercial(loja/escritorio), que foi adquirido em 1995 por 125000 € e o valor da venda seria pelos 200000€, qual o v alor das mais valias para acrecer ao IRS.\nBoa Noite Filipe:\nPara declarar a venda do imóvel deverá preencher o Anexo G.\nNo anexo deverá preencher os valores de compra e de venda e as finanças depois fazem as contas. Para ter apenas uma ideia as suas mais-valias rondarão os 20.000 € (200.000 € – 125.000 € * 1,44).\nSerá tributado por 50% deste valor.\nClaudia Vieira\t 5 Abril, 2010\t Responder\nBoa tarde, Tenho uma duvida respectivamente a este assunto. Faz dois anos que vendi um andar por 110000€ que me fora herdado. Comprei uma casa num bairro que nao faz escrituras por 74000€. Paguei o IMT e o IMI e tenho uma procuração irrevogavel. Neste caso irei pagar mais valias? como é que funciona neste caso?\nObrigado pela atenção. (R)\nwemanage\t 8 Abril, 2010\t Responder\nBoa Tarde Cláudia Vieira:\nPedimos desculpa mas não percebemos a dúvida.\nVai vender a sua nova casa? Ou está a perguntar sobre a venda que efectuou há 2 anos?\nMargarida Gomes\t 5 Abril, 2010\t Responder\nBoa noite. Antes de mais felicito-vos por este site. Gostaria que me esclarecessem as seguintes questões: O meu pai pretende doar-me uma casa que tem um valor patrimonial muito baixo comparado com o preço de mercado. Eu pretendo fazer a escritura de doação da casa e de venda a um terceiro em simultanêo (ou seja no mesmo dia). No entanto preciso de saber se em relação à doação se tenho de pagar algum imposto, nomeadamente imposto selo ou sucessório e sobre que valor irá incidir se o valor patrimonial ou o declarado e que taxa é aplicada. E em relação à posterior venda se terei de pagar imposto mais-valias ou outro qualquer e, se sim, sobre que valor irá incidir se sobre o valor patrimonial ou o declarado e que taxa é aplicada. Muito Obrigada.\nFelipe Agostinho\t 11 Abril, 2010\t Responder\nEu comprei uma casa em janeiro deste ano por 75 000€, paguei IMT e IS de 1300€, tive encargos burocraticos para o emprestimo com o banco, como comissao de dossier, avaliaçao do imovel, escritura etc, de 1900€. Encargos borocraticos com lisença de habitaçao, registo predial, e certeficado energetico 300€\nFiz obras de 9000€ e ainda equipei a cozinha com electrodomesticos no valor de 3500€.\nVou vender atravez de uma imobiliaria por 120 000€, ficando para a imobiliaria 4800€.\ndepois de pagar ao banco ainda tenho a despesa de 500€ para o fecho do emprestimo, e 600€ que gastei em juros com o mesmo emprestimo.\ntodas as despesas documentadas.\nAquesiçao: 75 000€\ndespesas: 21 900€\nvenda: 120 000€\ndá 23 100€ de mais valia que dividia pelos 50% tenho de mais valia cobravel 11 550€? correcto ou alguma das despesas que utilisei nao entra como despesa? terei gastos com o imovel que nao poderei utilisar?\nBoa Tarde Felipe Agostinho:\nOs encargos com os electrodomésticos e a comissão paga à imobiliária não são aceites como despesas.\nOs seus restantes cálculos estao correctos.\nAndré Rosa\t 19 Abril, 2010\t Responder\nAgradeço-vos este espaço de analise de situações fiscais. Venho solicitar uma informação.\nComprei em 1997 um apartamento por 88.000eur, tendo pago de sisa cerca de 2800eur.. Psssados 12 anos (2009) vendi-o por 100.000eur. Houve emprestimo bancário na compra que já tinha sido liquidado. Deparo-me neste momento com a seguinte questão. No preenchimento do anexo G da dec IRS, coloco no quadro 4 (alienação) estes valores. Não tendo realizado mais valia fiscal (atendendo ao coeficiente de desvalorização) deverei apresentar qualquer intenção de Reinvestimento? Não entra para o calculo de Mais Valia o valor do emprestimo ou este apenas interessa no caso de reinvestimento? (R)\nwemanage\t 25 Abril, 2010\t Responder\nBoa Noite André Rosa:\nSe não tem mais valia, não tem qualquer interesse em declarar o reinvestimento. Também não deve considerar o valor do empréstimo pois não o pagou com o dinheiro da venda do imóvel.\nJosé Silva\t 17 Julho, 2010\t Responder\nEm 2006 vendi uma casa. Declarei a respectiva mais valia em 2007, na declaração de IRS correspondente a 2006, aí declarando a intenção de reinvestir a mais valia obtida.\nEm 2007, adquiri novo imóvel onde facto vim a reinvestir a já referida mais valia.\nPorém, em 2008, esqueci-me de mencionar este ultimo facto na correpondete declaração de IRS referente ao ano de 2007.\nHoje, recebi uma nota de liquidação de IRS, referindo que terei que pagar o correpondente ao imposto sobre a tal mais valia que me esqueci de declarar, ao que se acrestam o valor dos juros desde 2006.\nQue hei-de agora fazer?\nAgradecendo desde já a V/ atenção, fico a aguardar por uma resposta.\nSofia P.\t 19 Julho, 2010\t Responder\nBoa tarde! eu e a minha mãe vamos vender um terreno urbano pelo valor de 30.000 euros. o terreno foi adquirido por partilha da parte do meu pai em 1986, juntamente com a minha mâe(já eram casados), em regime de comunhão de adquiridos. O meu pai faleceu em 2008. A minha pergunta é: a minha mãe está isenta do pagamento de mais valias, ou será que ela só adquiriu a parte dela em 2008, como eu? Obrigada pela vossa resposta (R)\nwemanage\t 19 Julho, 2010\t Responder\nBoa Tarde Sofia P.:\nA sua mãe adquiriu metade do terreno em 1986 juntamente com o seu pai. Pelo falecimento do seu paiem 2008 a sua mãe herdou mais 25% do terreno, sendo que os restantes 25% foram herdados pela Sofia. Estes 25% que a sua mãe herdou em 2008 estarão sujeitos a IRS sobre a mais valias obtidas, os restantes 50% estão isentos.\nobrigada ela sua ajuda. mais uma pergunta: qual a fórmula para calcular quanto a pagar de mais valias? muito obrigada, mais uma vez (R)\nwemanage\t 1 Agosto, 2010\t Responder\nA fórmula é = Valor da venda – Valor de compra actualizado para a actualidade – Obras nos últimos 5 anos (documentadas) – Despesas necessárias à compra e venda do imóvel (documentadas – SISA/IMT, Escrituras, registos prediais, etc).\nSofia P.\t 26 Julho, 2010\t Responder\nmesmo em regime de comunhão de adquiridos? mesmo o terreno sendo urbano, ou sómente os terrenos rústicos é que estão isentos de irs, caso tenham adquirido o terreno antes de 1989? (R)\nSim Sofia P. Os imóveis rústucos ou urbanos adquiridos antes de 1989 não estão sujeitos a IRS visto que este imposto não existia antes dessa data.\nNo entanto deve sempre declarar a venda através do preenchimento do Anexo G na declaração de IRS, sendo que ao indicar a data de aquisição as finanças automaticamente excluem a tributação desse imóvel.\nVictor Avila\t 10 Agosto, 2010\t Responder\nGostaria de obter o seguinte esclarecimento:\nComprei em 1990 a minha habitação através de crédito a deficientes por tornas pagas no valor de 35000€. Sobre essa casa pedi empréstimo multi usos no valor de 40000€, o que faz uma dívida de 75000€.\nQuero vender esta casa por 125000€, mas como tenho uma 2ª habitação gostaria de poder através do lucro conseguido abater cerca de 20000€ do seu valor em dívida.\nPodem as mais valias ser ali aplicadas?\nCom estes valores indicados, qual é o valor da mais valia?\nElsa Carqueija\t 7 Outubro, 2010\t Responder\nGostaria de saber se me poderiam esclarecer sobre a seguinte questão.\nVendi este ano um apartamento no valor de 103.000. o valor de custo foi de 20.000.A questão é que o apartamento era de 2 pessoas e foi acordado eu só receber 28% do total da venda.\nTentei fazer uma simulação mas dava um valor a pagar de oito mil e tal euros o que acho imenso, dado que só recebi 29.000.\nAgradecia imensa que me ajudasem nesta questão pois estou preocupada com o valor que irei pagar. Claro que não investi o montante que recebi.\nMiguel Ferreira\t 31 Outubro, 2010\t Responder\nPretendo adquirir a casa dos meus Pais. Depois da compra do terreno, avançou para a construção da moradia. A moradia em questão foi construída pelo meu Pai.\nDa Conservatória do Registo Predial foi passada uma Nota de Registo por Inscrição em 1983. A cámara passou uma Alvará em 1986. Caderneta Predial Urbana data de 1994.\nAo vender a habitação ao próprio filho, pretendo saber como é calculado o “valor de Compra” para o cálculo das mais valias.\nAntonio vaz.\t 22 Novembro, 2010\t Responder\nComprei um apartamentos en 1981 por 1000 contos (5000 euros)\nVendi o apartarmento em 2008 por 75000 euros. Residindo no estrangeiro,nao sabia que dévia declarar a Irs.\nPergunta : Quanto vou pagar de mais valias ?\nCarlos\t 15 Fevereiro, 2011\t Responder\nEu gostaria de saber quanto vou ter de pagar de mais-valias.\nComprei uma casa por 168 mil euros e logo depois fiz obras nela no valor de 178 mil euros. (totaliza cerca de 364 mil euros) Isto á mais ao menos 7 anos antes.\nEm 2009 vendi a casa por 350 mil euros. O valor foi reinvestido para uma habitação propria mas foi posta em nome dos filhos (penso que não se pode isentar de mais-valias dessa maneira).\nGostaria de saber se ao aplicar uma cerca posso reduzir isso nas mais valias por serem obras(cerca de um ano e meio antes de a vender), (tenho factura mas não sei se a encontro).\nwemanage\t 6 Março, 2011\t Responder\nA mais-valia de um imóvel é caculada da seguinte forma: Valor da Venda – Valor da Compra actualizado para o ano da venda – Obras documentadas realizadas nos últimos 5 anos – despesas necessárias à compra e venda do imóvel (ex. notário, custo da escritura, registo predial, etc).\nComo a casa que adquiriu foi escriturada em nome dos seus filhos tal não é considerado como reinvestimento.\nCom os dados que nos indica a sua mais valia seria de = 350.000 € – 168.000 € x 1,11 = 163.520 €. Deste valor 50% será somado aos seus rendimentos para cálcuo do seu IRS.\nSim a cerca que colocou há cerca de uma ano e meio abate a este valor (tem que ter o documento).\nValter\t 1 Março, 2011\t Responder\ntenho duvidas em relação ao calculo das mais-valias.\nEm 2002 comprei habitação própria permanente, recorrendo a empréstimo, por 79.800€ tendo apenas 64.850€ sido escriturados, restante em multi-opções.\nEm 2008 adquiri nova habitação, também por empréstimo por 95.000€, alterando a habitação própria permanente para esta.\nAgora em 2011 tenciono vender a primeira casa por 80.000€, recorrendo a imobiliária.\nTerei a pagar mais-valias? (R)\nBoa Tarde Valter:\nTeria que pagar IRS sobre mais-valias se o valor de venda – valor de compra (actualizado para 2010) – despesas documentadas e necessárias para a compra e venda – Obras realizadas nos últimos 5 anos (documentadas) fosse superior a zero. Com os dados que dispomos o V. Venda 80.000 € – V. Compra 64.850 € x 1,15 = – 1.062,50€. Como teve uma menos-valia não terá que pagar IRS (atenção verifique se o valor de venda é superior ao valor patrimonial tributário (VPT) do imóvel, se for inferior as finanças consideram como valor de venda o VPT).\nPaulo Ferreira\t 17 Março, 2011\t Responder\nA minha dúvida é a seguinte :\nEm 1999 construí e registei uma moradia por 32000 €, em novembro de 2010 vendi essa mesma moradia por 130000 €, saldei o emprréstimo que tinha de 32000 que foi da construção da mesma. Agora vou começar a construir outra, que valor é que menciono no impresso G no valor a reinvestir para não pagar imposto?\nwemanage\t 18 Março, 2011\t Responder\nBoa Noite Paulo Ferreira:\nPara não ter mais valias deverá reinvestir na sua nova habitação o correnpondente ao valor de venda da antiga deduzido do empréstimo, ou seja, 98.000 €. Destacamos que a casa que a casa que vende e o terreno que compra para construção de uma nova casa deverão ser a sua Habitação Própria e Permanente. De outro modo o reinvestimento não será aceite.\nPaulo Ferreira\t 24 Março, 2011\t Responder\nMas parece-me que li em qualquer lado, que era apenas colectado 50% desse valor, será verdade? é que eu também tive de saldar outro empréstimo que pedi à posteriori para obras que também tinha hipoteca sobre a casa, que era de cerca de 40000 e disseram-me que este não entrava para efeitos de mais-valias, para além disso também paguei 6000 para a imobiliária, também descontam?\nMais uma vez muito obrigado, pela resposta.\nNuno\t 7 Abril, 2011\t Responder\nBoa tarde, tenho uma questão sobre mais valias.\nUm casal de solteiros comprou uma casa por 120000 em 2006, a qual foi escriturada por 95000 + 25000 de empréstimo de obras. Entretanto o casal separou-se a agora uma das partes quer ceder a sua metade à outra pessoa, incluindo no empréstimo, sem envolver troca de dinheiro. Assim sendo, isto gerará mais valias para a pessoa que cede a sua parte? Em quanto? E que valor estimado no irs pode vir a ser cobrado?\nMICAELA\t 19 Abril, 2011\t Responder\nBoa tarde, Gostaria que me informasse como devo proceder para reenvestir mais valias imoibiliarias resultantes das venda da minha moradia no ano de 2007. Na respectiva declaração de irs declarei que iria reenvestir parcialmente um determinado valor. Adquiri um terreno para construção em 2010, e ainda estamos a construir a casa, prevendo-se a sua conclusão para fim do corrente ano.\n<a minha pergunta é: tenho que declarar no meu irs deste ano que já procedi ao reevestimento, porque so comprei o terreno e terei que indicar o nº matricial do mesmo e se assim for talvez as finanças so cosiderem como reenvestimento o valor de aquisição do mesmo e não o valor das obras, o que não estará correcto. Como acham que deverei proceder? (R)\nBoa Tarde Micaela:\nPara efeitos de reinvestimento, tem que reinvestir o valor de venda da sua habitação em 2007. Se já reinvestiu num terreno em 2010 para onde irá transferir a sua habitação própria e permanente poderá incluir esse valor na declaração a título de reinvestimento. No enatnto como ainda não transferiu a sua morada nas finanças para essa localização é provável que seja chamada ao seu serviço de finanças para esclarecer a situação.\nSofia\t 2 Maio, 2011\t Responder\nTenho de apresentar o meu IRS na 2ª fase mas estou empancada. Se me puderem ajudar, agradeço.\nA minha mãe faleceu em 1998, deixando como bem o apartamento em que morávamos (e ao qual estava associado um empréstimo bancário). As suas herdeiras sou eu e a minha irmã.\nEm 2010 fizemos a partilha do bem, sendo que o activo e o passivo são de igual valor, ou seja, 57.952,15. A minha irmã cedeu-me a parte dela e, em contrapartida, eu assumi a dívida existente no banco.\nO valor patrimonial do imóvel era, na altura, de 28.976,08 (neste momento ascende aos 50.820,00).\nQuando fui pagar o imposto de selo às finanças, a senhora disse-me que teria de ver, aquando da entrega do IRS, se haveria lugar ao pagamento de mais valias.\nA minha dúvida é esta: sendo que não vendi a casa e que esta continua a ser a minha habitação permanente, tenho de pagar mais valias? E quanto terei de pagar? Como consigo chegar ao valor? E a minha irmã terá de pagar alguma coisa?\nObrigada, desde já, pela ajuda!\nnuno\t 2 Maio, 2011\t Responder\nEstou num dilema no qual gostaria de saber a vossa opinião.\nEm 2008 comprei uma casa para primeira habitação e em Março de 2009 fiz um contrato de promessa de compra e venda do mesmo imóvel como recebi um sinal elevado comprei logo outra casa para primeira habitação, mas mantive a minha morada fiscal.\nEm Fevereiro de 2010 fiz então a escritura de venda da casa que tinha comprado em 2008 e passei a minha morada fiscal para a outra casa que tinha comprado.\nAté aqui tudo bem, só que não me dei bem com a nova casa e estou prestes a vende-la ainda este ano.\nA questão é a seguinte, quando for preencher a declaração de IRS de 2011, vou ter que dizer que vendi duas casas de primeira habitação no mesmo Ano, isso não poderá causar confusão no preenchimento?\nSei que é um assunto confuso mas gostaria de ouvir a vossa opinião.\nNuno A.\t 4 Maio, 2011\t Responder\npode ser considerado reinvestimento das mais valias de venda de HPP as despesas com aquisição da nova habitação (escritura, IMT, etc)?\nJoaquim\t 4 Maio, 2011\t Responder\nBoa tarde. Vendi um apartamento em 2008 e arranjei uma companheira. Compramos uma casa em conjunto em 2009.\nMas ela só conseguiu vender a casa dela em 2010. Eu reinvesti 55000 euros quando da compra da casa conjunta. Ela amortizou o empréstimo de 200000 que pedimos conjuntamente em 2010. Agora dizem-me que a amortização que ela realizou (100000) não conta para as mais-valias (dela) porque vendeu o imóvel dela DEPOIS da aquisição da nova morada (conjunta)! Será isto possível?\nAgradeço qualquer esclarecimento. Obrigado!\nRaquel\t 8 Maio, 2011\t Responder\nComprei um imovel por 7481.97€ em 1998.\nVendi em 2010 por 80000,00€.\nVou declarar este ano no anexo G.\nNão tenho tempo para declarar as mais-valias? Quando tentei fazer o IRS sem a alienação do imovél não consegui não me permitiu.\nGostava de uma resposta breve por favor. (R)\nwemanage\t 8 Maio, 2011\t Responder\nBoa Tarde Raquel:\nComo vendeu o imóvel em 2010 tem que declarar a venda no anexo G de 2010. Se se trata da sua Habitação própria e permanente e pretende reinvestir os 80000 € numa nova habitação própria e permenente, deve declarar no anexo G a sua intenção de reinvestir esse valor no futuro (podia reivestir em 2010 ou pode reinvestir em 2011 e 2012).\nTiago\t 25 Fevereiro, 2012\t Responder\nGostava de pedir um esclarecimento.\nComprei a minha actual habitação própria e permanente em 1997, por 15.000 contos/75.000€ (valor da escritura), sendo o valor actual nas finanças de 22.601,48€.\nEm Março de 2010, comprei uma nova habitação por 325.000€ (valor da escritura), sendo o valor nas finanças de 198.027€. Recorri a empréstimo bancário para esta nova aquisição, estando ainda devedor ao banco de 173.000€.\nVou agora iniciar obras nesta nova habitação, após o que tenciono mudar-me para lá, tornando-a a minha habitação própria e permanente.\nTenciono pôr agora a casa que adquiri em 1997 à venda e questiono-me com a questão das mais-valias.\n1ª questão: se vender esta casa e, posteriormente usar parte do dinheiro da venda para amortizar o empréstimo que tenho da casa adquirida em 2010, o valor dessa amortização fica isento de mais-valias?\n2ª questão: se vender a casa adquirida em 1997 e tiver recibos das obras feitas na casa adquirida em 2010 com data posterior a esta venda, ponderei considerar que foi um reinvestimento e ficar assim isento das mais-valias?\nCarlos\t 30 Maio, 2011\t Responder\nem 2008 obtive uma mais-valia de 38.000€, tenho por lei 36 meses para reinvestir (até 2011).\nEm 2010 comprei um terreno para construir (50.000€)pedi parte ao banco.\nPenso em construir em 2011 a casa. Como devo proceder : declaro a compra do terreno no IRS de 2010, ou aguardo pelo declaração de 2011 e incluir o terreno e as despesas com a construção?\nAs despesas inerentes à aquisição e venda do imóvel, também podem ser dos ultimos 5 anos como acontece com as obras?.\nLuis Manuel Borges Costa\t 16 Junho, 2011\t Responder\nEm 2001 sinalizei com contrato de promessa compra e venda um apartamento com o valor de 68.500€.Em 2007 o referido apartamento ainda não tinha começado a ser construido,pedi a resolução do referido contrato de promessa de compra e venda e o construtor valorizou o valor do sinal a titulo de compensação pelo tempo de espera em 50% que deu um total de cerca 103.000€ que foram logo no mesmo dia investidos na compra de outro imovél.\nO problema agora é que as finanças dizem que este valor de cerca de 34.000€ não podem ser considerados como mais valias não tributavéis porque dizem eles que a venda do imovél nem sequer foi feita e que por isso vou ter que declarar no irs de 2007 (que parece que tenho de fazer de novo) este valor de 34.000.\nA minha pergunta é só esta:as finanças estão a agir corretamente?\nAgradeço se possivél uma resposta\nfernanda almeida\t 22 Novembro, 2011\t Responder\nAna\t 16 Dezembro, 2011\t Responder\nNecessito de um esclarecimento quanto a mais valias, referntes a um estabelecimento comercial. Ao vender um estabelecimento, também tenho direiro, tal como com as casa, de fazer um investimento para diminuir, ou até mesmo não pagar mais valias? Existe algum modo de o fazer?\nRuben Dias\t 23 Dezembro, 2011\t Responder\ngostaria que me informassem do seguinte. Em Fevereiro de 2007 vendi a minha primeira casa e realizei mais-valias de cerca de 75.000 Euros. Entretanto realizei na altura um contracto com uma Cooperativa de habitação para compra de posição referente a uma outra facção. A escritura respectiva só foi possível ralizar em Novembro de 2009.\nPor lapso na declaração de IRS de 2009, embora tenha mencionado o pagamento à Cooperativa dos Juros devidos não mencionei a data da escritura.\nApareceu-me agora uma notificação da DGCI de 12000 Euros para pagar sendo 1300 de juros de Mora.\nFui lá e informaram-me que apesar de apresentar a escritura já feita em 2009 , passaram mais de 24 meses desde o inicio de 2007 até final de 2009, pelo que tenho de pagar os 12000 euros na sua totalidade e aguardar decisão da DGCI sobre eventual reembolso de valor.\nPergunto , o seguinte a lei não prevê 36 meses como prazo para fazer a escritura, após ter recebido mais valias ?\nO investimento das Mais-Valias numa outra habitação secundária não conta ?\nDevo ser penalizado tão fortemente sem nenhuma hipótese de recurso por não ter preenchido devidamente o IRS de 2009,\nNo cálculo da Mais-.valia a pagar não contam as despesas apresentadas á Cooperativa de habitação ?\nQual o caminho que me aconselham ?\nSandra Antunes\t 22 Fevereiro, 2012\t Responder\nGostaria de ver a minha dúvida esclarecida no que concerne a Mais-Valias, pois o meu marido comprou uma casa com outra pessoa ainda em solteiro e na altura da venda já nos encontrávamos casados. Dessa venda no valor de 200.000€ teve a sua parte (50%) de mais valias no valor de 75.000€ (valor declarado em IRS de 2007).\nEm Maio de 2008 adquirimos uma casa nova (não foram efectuadas obras) no valor de 270.000€ e pedimos ao banco de empréstimo 195.000€, ou seja, investimos a totalidade das mais valias adquiridas?\nNo ano 2008 não preenchemos o Anexo ao IRS, onde teriamos de declarar esse investimento.\nActualmente as Finanças estão a solicitar o pagamento no valor de 8.219,89€.\nO que devemos fazer? Entregar uma declaração de substituição de IRS?\nGostaria que me informassem qual a melhor forma de resolver a situação.\nJose Francisco E. Vieira\t 25 Março, 2012\t Responder\nVou tentar expor uma situação complicada, relativamente a mais valias,\nEm 1981, herdei por morte dum familiar um terreno no centro da Vila de Armação de Pera, em 2004, fiz uma permuta com uma firma de construção civil, alias somos seis os herdeiros,na permuta cabia cada herdeiro um apartamento T2,com box,apos diversas escrituras rectificativas,e de ter pagos ao longo deste anos diversos valores as finanças.\nEm 2011, fiz rectificação ao IRS,de 2008, a relativamente pouco tempo foi notificado pelas finanças do concelho, uma carta com indicação dos valores da aquisição e volor da realização, ora as finanças deviam ter avaliado o imovel na data da escritura o que não aconteceu, foram considerados os valores muito antigos, resultado e resumindo tenho a pagar 78.720.14€ de mais valias ora e praticamento o valor do imovel.\nCaso não tenha dinheiro para pagar e penhorada a casa e vou morar para onde.\nTânia\t 25 Maio, 2012\t Responder\nTenho uma dúvida relativamente à minha declaração de IRS.\nO anos passado fiz uma nova escritura em que supostamente vendi a minha parte da casa ao meu ex-namorado. Nessa escritura não existiu efectivamente uma venda em que ele paga a minha parte da casa, mas sim assume a divida ainda em falta da minha parte sobre a casa.\nLogo não existiram mais valias. Hoje ao submeter a minha declaração de IRS apareceu um alerta em que tenho que preencher o anexo G (mais-valias) como não existiram gostaria de saber se o tenho que preencher e de que forma.\nCris\t 20 Junho, 2012\t Responder\nOla tania, gostava de saber se obtiveste alguma resposta ao exposto. estou numa situação igual e gostava de saber.\nTeresa Araujo\t 4 Julho, 2012\t Responder\nBOM DIA. TENHO UMA DUVIDA EM RELAÇÃO AO PAGAMENTO DAS MAIS VALIAS.OS MEUS PAIS EM 1998 COMPRARAM UM APARTAMENTO POR 45.000,00€ E DE VALOR PATRIMONIAL 26.857,16€.EM ABRIL DE 2010 DOARAM-ME ESSE MESMO APARTAMENTO NO QUAL AS FINANÇAS FIZERAM UMA NOVA AVALIAÇÃO E ATRIBUIRAM UM VALOR PATRIMONIAL DE 65.520,00€. NO DIA 31 DE MARÇO DE 2011 VENDI ESSE MESMO APARTAMENTO POR 86.000.00€. NO DECORRER DO ANO DE 2011 PAGUEI O IMI REFERENTE AO VALOR PATRIMONIAL DE 65.520,00€, APESAR DO APARTAMENTO JA NÃO SER MEU. ESTE ANO AO METER O IRS DISSE AO MEU CONTABILISTA QUE QUERIA PAGAR AS MAIS VALIAS POIS NÃO IRIA REENVESTIR O DINHEIRO NOUTRO APARTAMENTO POIS A CRISE NÃO ME PERMITE COMPRAR OUTRO APARTAMENTO POIS ESTOU DESEMPREGADA, E LEVEI UM GRANDE SUSTO. POIS ELE DISSE-ME QUE A MAIS VALIA ERA SOBRE O VALOR PATRIMONIAL DE 26.857,16€. GOSTARIA QUE ME DISSESSE SE A LEI E MESMO ESTA , POIS O APARTAMENTO ERA MEU E NÃO DO MEU PAI. AGUARDO UMA RESPOSTA SUA. OBRIGADA.\nJorge Santos\t 22 Outubro, 2012\t Responder\nboa tarde, tenho duvidas em relaçao ao calculo das mais-valias…construi a minha casa em 1998,Fiz um emprestimo para a construção de 50000€, gastei 1153,25€ no ramal da EDP, Alvara de loteamento 6889,34€, só tenhos facturas no valor de 5000€ em materiais de construção. Vendi a m/casa por 80000€se liquidei neste momento ao banco 32160.00 euros que devia, a casa estava avaliada pelas finanças em 65000€ e era a habitação parmanente, (1ª), sera que vou pagar mais-valias? se pagar, quanto pagarei de mais valias? logo que possivel agradeço que me esclareça MUITO OBRIGADA\nLuís Humberto Freitas Baptista\t 23 Novembro, 2015\t Responder\nPossuo um apartamento e recebi uma casa (que pretendo vender) por herança.\nPosso mudar a residência fiscal do apartamento (habitação própria e permanente) para a casa, para posteriormente vendê-la e reinvestir a Mais-valia da venda???\nAgradeço antecipadamente a resposta\nPedro Pires Curto\t 29 Março, 2016\t Responder\nem 2015 vendi um imóvel em Portugal, ja estava a viver em França na altura da venda, gostaria de investir num imóvel em Portugal, posso reinvestir a mais-valia ou pelo simples facto de viver no estrangeiro isso já não é possivel???\nnina\t 3 Setembro, 2017\t Responder\nLi tudo até ao fim a tentar perceber alguma resposta parecida com o que pretendo saber. Vejo que não vale a pena apenas responde ao que qualquer pessoa pode encontrar na net!!! às perguntas mais complicadas não responde!\nResponder a fernanda almeida\tCancelar resposta


Imensidão Oculta: 06/06/10 - 13/06/10\nNo início do século XX, uma expedição feita pelas florestas da Colômbia, encontrou alguns artefatos com cerca de 1500 anos de idade. E no meio destes artefatos, foram encontrados alguns que eram feitos de ouro. Alguns com formato de peixes, outros de insetos, mas alguns eram muito parecidos com modernas aeronaves. Se compararmos com qualquer ser existente, em nada estes artefatos se assemelham. Possuem dois pares de asas, dois grandes e dois pequenos para estabilizar a cauda e na ponta uma cauda elevada lembrando o leme dos aviões.\nNada na natureza pode ser comparado. Será que esta suposta aeronave voaria? Em 1997, alemães criaram uma réplica maior das supostas naves, colocaram um motor e com um controle, testaram sua aerodinâmica. E acreditem, a nave voou, e voou perfeitamente, como um avião aerodinamicamente planejado. Além do motor, nada fora adicionado a aeronave, os habitantes pré-colombianos fizeram praticamente tudo.\nComo poderiam ter criado uma aeronave há mais de 1500 anos? Teriam recebido visitas dos céus e as copiado nestes artefatos? Teriam previsto a existências dos atuais aviões, avião que só seria inventado em 1903? Ou seria apenas um artefato qualquer que coincidentemente tinha aerodinâmica perfeita para o vôo?\nPalavras chave: aeronaves, antiguidade, artefatos, aviões, aviões de ouro, aviões há 1500 anos, aviões na antiguidade, Colômbia, ovnis, pré-colombiana


18/06/2015 16h03 - Atualizado em 06/07/2015 às 16h15\nApós a Grécia não pagar a dívida de € 1,6 bilhão com o Fundo Monetário Internacional (FMI) vencida na última terça-feira (30), a população do país votou no último domingo (5) pelo "não" às condições dos credores para a liberação de verbas.\n2 - O que significa a opção pelo 'não'?\nAo votar "não" no plebiscito, os gregos decidiram recusar a proposta de acordo feita pelos credores, que exigiam do país aumento de impostos, corte de gastos e reforma profunda no sistema de Previdência para a liberação de verbas.\nA escolha pelo não fortalece também o atual premiê Alexis Tsipras (que fez campanha pelo "não").\nUma vitória do "sim" poderia ter significado sua renúncia ao cargo.\n6 - Por que a crise grega parece não ter fim?\n7 - Bilhões de euros injetados no país não funcionaram. O que os gregos querem agora?\nA crise econômica prolongada tem levado cada vez mais pessoas vivem a miséria\n8 - Não seria mais fácil dar logo os € 7,2 bilhões?\n9 - Sem dinheiro, como a Grécia vai pagar ao funcionalismo, a aposentados e a fornecedores?\nEsses papéis costumam ser aceito no comércio, mas com alguma forma de deságio.\nAposentados viram pensões encolherem e as economias da vida inteira evaporarem\n10 - Criar uma nova moeda resolveria a crise econômica da Grécia?\n12 - Pretendo viajar para a Grécia. Devo desistir?


Arte de Fazer Arte: sumida rápida... rsrs\npessoas amadas do meu coração...\nboa tarde. como vocês estão? espero que todos estejam muito bem.\ntô passando pra avisar vocês que preciso dar um tempo aqui no blog. tô avisando porque não quero que vocês pensem que os abandonei. eu acabei de fazer inscrição pra mais um concurso e ainda tenho aulas semanais de espanhol e tenho dado aulas voluntárias de geografia no Telecurso 2000 aqui em Poços de Caldas.\nsão afazeres que não tenho como descumprir e preciso fazer de forma satisfatória.\namamos e amadas, estarei antenada com suas artes, não deixem de fazer e postar.\nbeijos lindos e carinhosos... amo vocês e que Deus os abençoe ricamente.\nLore♥ 26 de setembro de 2011 18:15


Entre 2000 e 2009, mortalidade aumentou nas capitais do país: 15,5% entre mulheres e 14% entre homens, em pessoas de 80 anos ou mais\nPor Informe Ensp/Fiocruz | Foto: Fiocruz Imagens (Peter Ilicciev)\nPara o conjunto das capitais do país, o grupo etário de pessoas com 80 anos ou mais apresentou, no período de 2000 a 2009, segundo dados do Sistema de Informações sobre Mortalidade do Ministério da Saúde, evolução na mortalidade por doença de Alzheimer de 15,5% entre as mulheres e de 14% entre os homens. Na faixa etária de 60 a 79 anos, a elevação foi de 8,4% entre as mulheres e 7,7% entre os homens. Os resultados são do artigo Doença de Alzheimer: estudo da mortalidade no Brasil, 2000-2009, publicado no volume 31, número 4, da revista Cadernos de Saúde Pública da ENSP. Segundo o estudo, a doença de Alzheimer é o tipo de demência que mais prevalece entre os idosos no mundo.\nRecentemente, as doenças cardiovasculares e neuropsiquiátricas passam a ocupar lugar de destaque, tornando-se rapidamente um problema de saúde pública, particularmente as demências, pelo grande impacto na população idosa. O rápido envelhecimento populacional brasileiro ocorrido nas últimas décadas, fruto da transição demográfica, produziu essa mudança na pirâmide etária brasileira, com o aumento da expectativa de vida. Paralelamente à transição demográfica, observou-se mudança nos padrões de morbimortalidade, com predomínio das doenças e agravos não transmissíveis.\nEsse trabalho, desenvolvido pelas pesquisadoras da ENSP Jane Blanco Teixeira e Mariza Theme, em parceria com Paulo Roberto Borges de Souza Junior, do Instituto de Comunicação e Informação Científica e Tecnológica em Saúde (Icict/Fiocruz), e Joelma Higa, da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, foi publicado na edição de abril de 2015 do Cadernos de Saúde Pública. O artigo aponta que a doença de Alzheimer corresponde a 60% dos quadros demenciais, sendo a mais prevalente no mundo todo.\nSegundo os pesquisadores apresentam no texto, atualmente, 35,6 milhões de pessoas convivem com a doença e a estimativa é que esse número praticamente dobre a cada 20 anos, chegando a 65,7 milhões em 2030. ‘É a principal causa de dependência funcional, institucionalização e mortalidade entre a população idosa, e associada a vários fatores de risco como doenças cardiovasculares, obesidade, diabetes e hiperlipidemia. Além desses fatores, idade, sexo, baixa escolaridade, depressão e alterações genéticas podem ser responsáveis pelo aumento da incidência da doença’, revela o estudo.\nA pesquisa destacou o aumento da mortalidade por doença de Alzheimer no contexto das doenças crônicas como um indicador aproximado da prevalência da doença na população. Nela, foram apontadas também estratégias de assistência ao cuidado dos portadores de doenças de longa duração. Para esta pesquisa, foram calculadas as taxas de mortalidade padronizadas por idade e sexo nas capitais brasileiras, e se observou a variação percentual por meio de ajuste por regressão exponencial.\nEm seu trabalho, os autores afirmaram que trata-se do primeiro estudo de abrangência nacional sobre a mortalidade por doença de Alzheimer no Brasil. Eles afirmaram ainda que "a compreensão do aumento da mortalidade por doença de Alzheimer nos defronta com grandes desafios. Se por um lado, o envelhecimento populacional, a oferta de métodos diagnósticos e a melhor capacitação profissional para o diagnóstico da doença justifiquem seu aumento, a redução da prevalência dos principais fatores de risco, o persistente estigma da doença e a visão de que ela faz parte do processo natural do envelhecimento, atuariam em sentido oposto".\nEntretanto, o crescimento da mortalidade por doença de Alzheimer tem sido descrito em países de alta e média renda. Revisão sistemática sobre incidência, prevalência e mortalidade por doença de Alzheimer realizada na China concluiu que a carga da doença neste país está subestimada e que a velocidade de crescimento real é 20% maior do que as estimativas das agências internacionais de saúde. Além disso, novas teorias vêm despontando para explicação do aumento da doença de Alzheimer. Estudo realizado em dez países desenvolvidos (Austrália, Canadá, Itália, Holanda, Espanha, Reino Unido, Estados Unidos, Alemanha, Japão e França), onde as informações sobre dados vitais são de melhor qualidade, verificou também incremento da mortalidade. Nesse caso, atribui-se as mudanças no comportamento da doença mais a fatores epigenéticos do que ao aumento da longevidade. Assim, novos horizontes se abrem para a compreensão da doença, vislumbrando-se nos estudos de multicausalidade a explicação para sua evolução.\nO objetivo deste estudo foi descrever a evolução da taxa de mortalidade por doença de Alzheimer no Brasil. Para tanto, foram utilizados dados de base populacional, com base no Sistema de Informações sobre Mortalidade (SIM), do Departamento de Informática do Sistema Único de Saúde (Datasus). O que os pesquisadores esperam com esta pesquisa, destacaram eles no artigo, é que esta análise venha contribuir para uma visão mais ampliada do problema, subsidiando ações específicas de integralidade e intersetorialidade de saúde aos portadores da doença de Alzheimer.\nLeia mais: Site revela boas práticas em prol da saúde da pessoa idosa


Blocos de Anotação Capa Dura Cotia - Bloco de Anotações Atacado - Prima Brindes\n» Serviços » blocos de anotação » bloco de anotações atacado » blocos de anotação capa dura Cotia\nA Prima Brindes oferece blocos de anotação capa dura Cotia para a venda para todas as regiões do Brasil. Os clientes podem solicitar grandes quantidades do material e terão a garantia de uma entrega rápida e eficiente.\nAmpla variedade de blocos de anotação capa dura Cotia\nPara quem busca blocos de anotação capa dura Cotia, Saiba que a Prima Brindes oferece a solução que você precisa no segmento de Brindes, por exemplo, canecas personalizadas, brindes ecológicos, brindes executivos, chaveiros personalizados, blocos de anotação, canetas personalizadas, entre outros serviços. Isso acontece graças aos investimentos da empresa com ótimos profissionais e instalações modernas, buscando sempre a satisfação do cliente e a excelência em produtos e trabalhos. Estamos à sua disposição para esclarecer dúvidas e dar o suporte necessário. Além dos que já foram citados, também trabalhamos com squeezes e bloco de anotação atacado. Buscamos sempre conquistar a confiança de nossos clientes, e trazer sua satisfação completa com o serviço. Entre em contato e encontre o serviço que mais se encaixa com a sua necessidade ou a funcionalidade de seu empreendimento e dia a dia.\nPara saber mais sobre Blocos de Anotação Capa Dura Cotia\nO conteúdo do texto "Blocos de Anotação Capa Dura Cotia" é de direito reservado. Sua reprodução, parcial ou total, mesmo citando nossos links, é proibida sem a autorização do autor. Crime de violação de direito autoral – artigo 184 do Código Penal – Lei 9610/98 - Lei de direitos autorais.


Proteção On-line Crianças: Como fazer? | CFOC.ORG\nHoje em dia as crianças não brincam do lado de fora que muito como eles jogam jogos online e gastam seu tempo em Internet. Para muitos pais isso é triste e eles tentam limitar o acesso das crianças ao mundo on-line, no entanto, os fatos são que as crianças com idade entre 8-18 anos passam uma média de 1.5 horas por dia, usando um computador e este é o tempo que está fora do uso escolar de computadores.\nÉ um fato que o uso da internet e de todas as tecnologias em linha agora jogar grande papel em nossas vidas. Contudo, é importante para as crianças a entender exatamente como usar essas ferramentas e como se proteger e como não se transformar em vítimas de crimes cibernéticos.\nOs riscos online\nO on-line os riscos que as crianças enfrentam, incluir:\nConteúdo como inapropriado: as crianças podem ser expostas a conteúdos inadequados durante a navegação, incluindo o material violento ou sexualmente explícito.\nInapropriado Contato: as crianças podem ser enganado para entrar em contato com indivíduos que têm más intenções, por exemplo predadores.\nConduta imprópria: as crianças se sentir anônimo enquanto on-line e pode fazer coisas que eles normalmente não vão fazer ao enfrentar alguém.\nIdentifique Theft: as crianças, por vezes, pode postar algumas informações que poderiam pôr em perigo a sua identidade, uma vez que pode ser utilizado pelos ladrões de identidade.\nManter a segurança das crianças\nOs pais estão na capacidade de seguir várias etapas que vão manter seus filhos seguros quando estão online. Os pais devem manter o computador em uma posição central em casa, aberta a todos os membros da família. Eles devem ensinar seus filhos que os pais estão autorizados a ter supervisão sobre as atividades das crianças on-line:\nMonitoramento sobre os sites visitados. Os pais devem aplicar ferramentas de controlo parental em seu computador de casa. As ferramentas estão disponíveis a partir dos fornecedores de serviços Internet ou pode ser adquirido como um pacote de software separado. Os navegadores também oferecem a opção de controles parentais.\nDefinir regras: os pais devem estabelecer regras para o uso do computador e os outros dispositivos. Eles devem definir determinado período de tempo que pode ser gasto on-line e deve definir os sites que a criança tem permissão para visitar. As regras precisam ser colocados perto do computador.\nInformações pessoais: os pais devem fazer os filhos entender por que eles não devem compartilhar informações pessoais on-line.\nCyberbullying: os pais devem ensinar seus filhos para ficar longe de agressores. Em caso de incidentes relativos à fotografia do garoto, idade, endereço, idade etc.. - Os pais devem comunicar o fato imediatamente. O garoto deve usar um nome de tela seguro com nenhuma informação pessoal.\nWeb Filtering: os pais devem comprar software de filtragem web, a fim de restringir o acesso da criança a sites inapropriados e conteúdo.\nComunicação: os pais devem sempre conversar com seus filhos sobre todos os temas, incentivando as crianças a revelar seus pensamentos e sentimentos.\ncrime cibernéticoriscos online


Quitosana Emagrece? Veja Para Que Serve e Benefícios! [Resenha]\nInício » Emagrecedores » Quitosana Resenha Completa\nQue tal conhecer um suplemento natural que tem o potencial de queimar gordura enquanto dorme? Saiba tudo sobre a Quitosana agora!\nFoi descoberto primeiramente em 1811, em cogumelos. Porém, sua eficácia no combate a obesidade só se tornou notória através de estudos recentes. Mas você não está aqui para saber a história dela e sim como o Quitosano pode te ajudar a perder peso, não é verdade?\nPosologia (Como tomar?)\nOnde Comprar Cápsulas de Quitosana?\nA Quitosana é um polissacarídeo obtido através da deacetilação da quitina. Complicou? Descomplicamos! O que deve saber é que ela tem origem no exoesqueleto de crustáceos (como o camarão, caranguejos e lagostas) e tem diversas aplicações medicinais e comerciais.\nEmbora pareça queijo ralado, trata-se da chitosan pura.\nInfelizmente, nosso corpo não tem a capacidade de hidrolisar a quitina presente nos crustáceos. Por isso, comer camarões, lagostas, não irá ajudar a emagrecer. Para obter todos os benefícios e perder peso, você terá que tomar cápsulas de Quitosana (iremos indicar qual o melhor abaixo).\nCaso tenha lido até aqui, já tem uma boa ideia dos benefícios. Porém, existem apressadinhos que querem ir direto ao ponto. Por isso, aqui está um apanhado com os principais benefícios:\nPrevenção de osteoporose, periodontites e cáries\nAuxilia na coagulação de ferimentos (anticoagulante)\nAjuda na cicatrização de queimaduras\nFavorece o transito intestinal, prevenindo a prisão de ventre\nReduz a quantidade calórica dos alimentos\nPoderoso supressor de apetite\nEssas são algumas das vantagens desse suplemento 100% natural. Existem milhares de outros estudos em andamento para detectar todos os usos e pontos positivos da quitina.\nConstipação (fácil de resolver tomando de 1 a 2L de água diariamente)\nPara maior eficácia, tome um multivitamínico com vitaminas e minerais junto com as cápsulas de Chitosan. Principalmente com Vitamina C, pois ela aumenta a elasticidade do gel criado pela Quitosana e potencializa os efeitos do bloqueio de gordura [fonte].\nTenha todos os benefícios que as cápsulas de Quitosana Spirulina e Psyllium têm para te oferecer. Inicie hoje seu plano de emagrecimento com o melhor suplemento de Quitosana, recomendamos o QuitoPlan.\nO preço é outro atrativo. Devido à promoção de lançamento, você poderá comprar com até 55% de desconto, parcelamento em 12 vezes sem juros e frete grátis.\nAtenção: Não deixe para amanhã! O estoque promocional de QuitoPlan 700mg pode esgotar a qualquer momento, compre o seu enquanto tem disponível clicando aqui, ou no botão abaixo.\nTrata-se do melhor suplemento em cápsulas, com milhares de pessoas emagrecendo. Acompanha também plano alimentar simples e fácil de seguir, aplicativo para celulares que motiva a continuar com o plano, além de outros já mencionados.\nComo a quitosana assim como psyllium são bloqueadores de gordura, usada junto com uma dieta adequada, poderá ser a receita certa para perder peso.


Semana Santa em Guaramiranga será com shows instrumentais na Praça do Teatro\nHomeNotíciasEntretenimentoSemana Santa em Guaramiranga será com shows instrumentais na Praça do Teatro\nPaulo Marques 3 de abril de 2019 3 de abril de 2019 No tags\nQuem escolher como destino da Semana Santa a cidade serrana, terá uma boa programação para as noites. Na Praça do Teatro Municipal Rachel de Queiroz e na Escola Zélia Matos Brito, o Encontro leva ao palco atrações musicais conceituadas com um rico repertório de música instrumental. Entre elas, a veterana Ceará Brass Quinteto, o grupo de clarinetes Dacappo, o Trio Guará, o grupo O Som da Montanha, o Quarteto Tapera das Artes eo grupo do Instituto Beatriz e Lauro Fiúza.\nCeará Brass Quinteto – Criado em 2002, o Ceará Brass Quinteto nasce com o intuito de difundir a música de câmara para instrumentos de sopro no Estado. Atualmente composto por Emerson Pereira (1º Trompete), Jean Carlos (2º Trompete), Djacir Vasconcelos (Trombone), Williane Castro (Trompa) e Caio Ramires (Tuba), o grupo convida um baterista ou percussionista quando a apresentação tem caráter popular. O Ceará Brass Quinteto tem em seu currículo artístico diversas apresentações de bastante relevância apresentando seu repertório de câmara em equipamentos culturais do Estado. Em 2018 foi contemplado com o XI Edital de Incentivo a Arte, na categoria Fomenta a Grupos Musicais, com o projeto “Sopro nas Escolas”. Nesta empreitada, percorre seis cidades do interior do Estado apresentando seu repertório e realizando masterclass.\nDacappo – Grupo cearense de clarinetes que busca explorar ritmos e musicalidade brasileira por meio da construção de novos sentidos através das mais variadas possibilidades artísticas. Formado por Jônatas Gaudêncio, Kléber Luz, Leonel Santos, Tarcianny Brito e Andressa Pinheiro, o grupo está preparando um show, intitulado Nordestinidades, produto de uma pesquisa sobre temas e ritmos nordestinos como xote, baião, frevo, maracatu, etc.\nTrio Guará – Formado desde 2015 por três músicos de Guaramiranga: Denny Almeida (violão), William Madeiro (guitarra) e Juan Madeiro (acordeon), o grupo já contabiliza no currículo algumas turnês por festivais de música na Europa. No palco, o trio oferece uma mistura fina de Bossa Nova, samba, choro com um toque de flamenco. O repertório é inspirado em grandes nomes da música brasileira, passeando por influências da Andaluzia de Paco de Lucia e Vicente Amigo.\nO Som da Montanha – Wagner Ferreira (contrabaixo), Adriano Flor (sax tenor), Antônio Carlos (trompete), Josué Teodósio (flauta, sax alto e soprano), Matheus Moreira (violão de 7 cordas), Marcelino Ferreira (guitarra), Marco Antônio (bandolim) e Paulo Flor (percussão) são os integrantes do grupo O Som da Montanha. A formação numerosa segue a tradição das big bands jazzistas e é reveladora do grande número de músicos de alto nível atuantes em sua cidade, Guaramiranga. Wagner Ferreira é há mais de 10 anos professor do curso de violão da AGUA e professor regente do Grupo Rio das Cordas, membro do Jazzera Trio e ex-integrante da Banda Dona Zefinha. Com o grupo O Som da Montanha, abre espaço para suas próprias composições, inspiradas em pontos importantes da cidade, como “Matriz”, “Pássaro Vermelho”, “Pico Alto”, “Pé de Ladeira” e “Pendanga”.\nSEMANA SANTA em GUARAMIRANGA – II Encontro Sinfonia do Amanhã – De 18 a 21 de abril, com shows à noite na Praça do Teatro Municipal Rachel de Queiroz, na Escola Zélia Matos Brito e no teatro Rachel de Queiroz (pequeno). Abertos ao público. Residências artísticas e seminário para participantes já inscritos. Toda a programação é gratuita. Informações: (85)3235-4063. www.quitandadasartes.com


Dia da Secretária — Saiba Como Otimizar o Trabalho da Sua Colaboradora – Secretarias Online\nDia da Secretária — Saiba Como Otimizar o Trabalho da Sua Colaboradora\nVocê deixou uma pilha de trabalho para sua colaboradora e tudo parece estar correndo bem. Mas sua profissional pode estar precisando de ajuda e você não está se dando conta disso. Que tal aproveitar o Dia da Secretária e delegar tarefas que vão parecer um presente aos olhos dela?\nSe você quer descobrir onde realmente sua colaboradora pode fazer a diferença, confira as dicas neste artigo da Secretárias Online!\nDia da Secretária — o melhor presente é o reconhecimento\nO dia 30 de setembro é para deixar marcado no calendário — pois é o Dia da Secretária! Essa é a data para demonstrar toda a sua confiança por essa profissional multitarefa.\nE para isso, nada melhor do que reconhecer seu trabalho realizado até aqui e colocá-la em tarefas importantes que demonstram sua confiança nela. Além disso, propor ações para capacitá-la ainda mais e facilitar seu dia a dia.\nDesta forma, irá ajudar a aumentar o senso de autoestima de sua colaboradora e fazê-la crescer profissionalmente.\nQuer saber como fazer isso? Então confira nossas dicas:\nInclusão na criação de metas\nPara criar um senso de pertencimento para sua secretária, nada melhor do que incluí-la nos processos de decisão e definições de metas. A abertura de comunicação e o alinhamento de objetivos são essenciais para que ela entenda suas expectativas e como você vai avaliar a performance do trabalho realizado.\nFaça um cronograma e defina periodicamente quando dará um feedback sobre o trabalho e produtividade. Assim, sua profissional saberá que você valoriza o tempo dela e que está interessado em alavancar sua carreira profissional.\nAtualizar conhecimentos é essencial para qualquer profissional, e ainda mais essencial para sua secretária assumir funções mais importantes dentro do consultório.\nAlém de ser uma craque no atendimento, ela deve saber auxiliar o médico no trato com os pacientes, saber técnicas de gerenciamento, controle financeiro, relações internacionais e muito mais demandas de sua necessidade.\nEsse é um investimento que volta em dobro, pois, você poderá confiar à sua profissional mais tarefas que antes seriam realizadas por mais uma pessoa.\nSe livre de tarefas que atrapalham a produtividade\nTarefas repetitivas e desnecessárias só servem para consumir o tempo produtivo da secretária. Faça uma análise junto com ela das atividades que acabam atrapalhando tarefas mais importantes e tente delegar ou priorizar o que traz mais valor.\nAdote ferramentas que agilizam o trabalho dela\nA tecnologia veio para modernizar e transformar as atividades de um consultório. É uma forma de otimizar o trabalho da sua colaboradora — e será um ótimo presente do Dia da Secretária.\nO serviço de Secretárias Online é o exemplo ideal. Com ele você não perde nenhuma ligação em potencial enquanto sua recepcionista está atendendo e resolvendo algum assunto importante da clínica.\nDesta forma, ela está mais livre para enfrentar novos desafios em sua carreira e você assegura, ao mesmo tempo, que seus clientes terão o melhor atendimento na hora do agendamento de consulta.\nQuer saber mais dicas sobre atendimento em consultórios? Continue acompanhando o blog da Secretárias Online!


Criciúma volta aos trabalhos nesta quarta-feira com poucas novidades - Esporte - O Sol Diário\nCatarinense 201703/01/2017 | 21h39Atualizada em 03/01/2017 | 21h39\nPimentinha, Maicon Silva e Deivid são os novos nomes do time para 2017\nPrimeiro jogo do Criciúma no Catarinense será em casa, no Heriberto Hülse, dia 29 de janeiro Foto: Diorgenes Pandini / Agencia RBS\nPimentinha, Maicon Silva e Deivid. Esses são os novos nomes do Criciúma para o início da temporada 2017. O atacante e o lateral-direito reforçam o time dentro de campo, que manteve 80% do elenco do ano passado. Do lado de fora das quatro linhas, Deivid e uma nova comissão técnica querem buscar uma boa campanha no Campeonato Catarinense e nas demais competições da temporada.\nCriciúma lança plano de sócio com mensalidades mais baratas\nO grupo se reapresenta na tarde desta quarta-feira, e pelo menos quatro garotos da base se unem ao elenco principal. O zagueiro Nino, o volante Lucas, o meia Carlos Eduardo e o atacante Andrew estarão à disposição da comissão técnica. O volante Ricardinho, que era dúvida, se reapresenta junto ao elenco carvoeiro, e o zagueiro Nathan deve mesmo se despedir do clube, pois ainda não foi acertado o contrato com o Criciúma.\nO primeiro desafio do Criciúma pelo estadual será dia 29 de janeiro, em casa, contra o Avaí. Antes disso, o time estreia pela Primeira Liga contra o Fluminense, fora de casa, dia 24. O clube ainda não divulgou se fará jogo-treino ou amistosos antes do início das competições. A partir de maio, o Tigre disputa a Série B do Campeonato Brasileiro, onde está desde 2015.


Balanços de vivo e fibria, dicas para iniciantes\nLetras de câmbioEstratégia entrada precisaO tempo fechou na bolsaOpções binárias conta demoO que são opções de açõesComo ganhar dinheiro opçõesComo investir em um ipoComo comprar açõesO que é volatilidadeCriar robô investidorForex 24 horasNegociação de criptomoedas com a BinomoTudo que você precisa saber sobre Forex\n14 de Novembro de 2019 Segredo das opções binárias\nApenas algumas poucas pessoas escolhem criptomoedas como produto para negociar opções. Se você negociar na Olymp Trade, você pode negociar Moedas nos finais de semana, quando outros produtos geralmente param de ser negociados. Surpreendentemente, os mercados balanços de vivo e fibria de ações das economias emergentes em todo o mundo têm reavaliado quase três vezes mais rápido em uma base anualizada do que os da Europa Ocidental. Elas também superaram as ações americanas, apesar da fase de alta incrivelmente longa que este mercado desempenhou na última década.\nWee para o nosso centro de educação Forex Ir através de nossos tutoriais em vídeo MT4 e nossas lições demo forex para atualizar seu conhecimento e aprender Forex da maneira certa. Mas antes de renegociar as dívidas, precisamos descobrir quanto você pode pagar por mês, pra abaixar esse endividamento. É hora de botar a casa em ordem!\nBalanços de vivo e fibria, por que devemos investir em ações no Timor Leste\nA escala de preço corre ao longo do eixo y, geralmente no lado direito do gráfico. Quão largas ou estreitas as diferenças entre os preços estão no eixo vertical tem um impacto significativo sobre a aparência dos dados. O limite dessa margem balanços de vivo e fibria consignável foi criado para garantir que o fato de adquirir um empréstimo, com parcelas mensais, não vai atrapalhar o orçamento e tirar um valor maior do que o necessário para os gastos básicos e essenciais.\nA ferramenta é fantástica, porém alguns recursos avançados estão liberados apenas nos planos superiores, como a instalação de plugins e o e-commerce. O e-mail também não é oferecido com a ferramenta. O WordPress.com está disponível em 6 planos: o gratuito e os planos pagos, que custam a partir de R$ 9 por mês. LCI e LCA - As Letras de Crédito Imobiliário e Crédito do Agronegócio são aplicações de renda fixa em que os valores captados são investidos, justamente, em atividades do mercado imobiliário ou do agronegócio. O emissor da LCI ou LCA define prazo, liquidez e resgate. Os dois produtos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas e garantidos pelo Fundo Garantidor de balanços de vivo e fibria Crédito (FGC). Normalmente, é possível começar a investir com R$ 1 mil. É importante que durante esse processo você já comece a fazer algumas reflexões: Será que eu preciso mesmo gastar tanto com restaurantes durante a semana? Será que eu preciso comprar roupas novas todo mês? E assim por diante.\nO download deste widget irá lhe fornecer com informações atualizadas sobre mercados de Forex e CFD, que irão ajudá-lo a fazer previsões mais precisas e tomar melhores decisões comerciais. dicas para iniciantes.\nAs semanas seguintes quebrarão cada um destes componentes da estratégia para baixo assim que você saberá desenvolver um costume do estilo serido a você. Assim como um conjunto de tacos de golfe que não se encaixam em seu estilo de corpo pode destruir estragos em seu jogo de golfe, tentando se encaixar alguém plano que tem mostrado sucesso porque estava apto para o seu conjunto de habilidades poderia produzir resultados horríveis para voce. Se você é novo na negociação e atualmente estão trabalhando com uma conta demo. Este ainda será um grande benefício para o seu comércio.\n10. 2017. - A 2 ª Conferência e Exposição de Lagos Forex Expo irá realizar sobre o 1¼ ponto percentual menor do que em 2017, em resposta a este choque. Assim, como to meio duro de grana, eu to sendo cauteloso pra começar mesmo, nem cadastro na betfair eu fiz, to esperando uma grana pra começar tudo junto, inclusive pra solicitar a verificação da neteller, receber o cartão..tudo antes conforme já fui instruído por vcs aqui. Receita Líquida Lucro Líquido Margem Líquida ROE Patrimônio Líquido 2016 45.602 13.083 29% 28% 46.651 2015 46.720 12.879 28% 26% 50.333 2014 38.079 12.362 32% 28% 43.644 2013 34.791 11.354 33% 26% 43.997 2012 32.231 10.642 33% 36% 29.923 2011 27.126 8.719 32% 34% 25.828 2010 25.233 7.619 30% 31% 24.564 2009 23.194 5.988 26% 27% 22.296 2008 20.899 3.066 15% 18% 17.414 2007 19.648 2.863 15% 16% 17.607 2006 17.613 2.797 16% 14% 19.490 2005 15.958 1.528 10% 8% 19.989 2004 12.006 1.165 10% 7% 17.194 2003 8.683 1.414 16% 31% 4.504 2002 7.325 1.462 20% 35% 4.208 2001 6.525 784 12% 23% 3.452 2000 5.250 736 14% 21% 3.589.\nBastante popularizada nos últimos anos entre os investidores de todo o mundo – especialmente os que negociam com Opções Binárias – a estratégia dos 60 segundos consiste em utilizar de meios fundamentalistas ou técnicos para realizar as negociações de modo que não ultrapassem o período máximo balanços de vivo e fibria de 1 minuto.\nEstá se tornando cada vez mais difícil de ter uma lista de seguidores no Instagram, mas essa pode ser uma maneira bem fácil de ter uma vida online duradoura. Alguns genéricos recebem esse nome porque são fabricados em outras indústrias. Mas, na maior parte das vezes, tem os mesmos ingredientes.\n16 de Fevereiro de 2020 Sergio Maia Reis\n3 de Junho de 2019 Rubens Penha Cisne