Dicionário - Amorim Imobiliária - Feira de Santana -\nTim|WhatsApp (75)9 9159 - 6809(75)9 9159 - 6809Voz e WhatsApp (75) 9 9991-2344(75) 9 9991-2344Apenas WhatsApp (75) 9 9163-8878(75) 9 9163-8878\nInício Dicionário Voltar\nAbecip: Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.\nAcabamentos: Conjunto de trabalhos - englobando pinturas, revestimento, puxadores, etc. - que se seguem à fase de construção básica, em bruto.\nAcessão imobiliária: É o acréscimo a um bem imóvel resultante de um acontecimento natural ou de uma obra humana.\nAdemi: Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário.\nAdjudicar: Desapossar, em razão de sentença judicial, o possuidor ilegítimo daquilo que pertence a outra pessoa.\nAgente financeiro: Instiuição financeira, pública ou privada, com a qual é feito o financiamento (autorizado, obrigatoriamente, pelo Banco Central).\nÁgio: Diferença, a mais, entre o valor pago e o valor nominal. Adicional cobrado sobre um preço tabelado, quando a procura supera a oferta. Comissão paga ou recebida por banqueiro ou agente de câmbio pela troca de moeda estrangeira. Taxa de juros cobrada em empréstimos feitos por bancos ou por particulares. Também é uma comissão cobrada pela transferência de financiamento.\nAlienação fiduciária: É a transferência do devedor para o credor do domínio de um bem, em garantia de pagamento. O credor conserva o domínio do bem alienado (posse indireta) somente até a liquidação da dívida garantida. Após a quitação do pagamento, o comprador adquire o direito de propriedade do imóvel.\nAluguel: Locação ou ato de tomar ou dar algo para ser utilizado por tempo deteminado, mediante pagamento de um preço certo. A taxa de aluguel é a remuneração, em moeda nacional, paga, periodicamente, pelo locatário ao locador pela cessão do direito de uso do bem que foi alugado. O valor do aluguel é normalmente estabelecido de acordo com a vontade de ambas as partes.\nAluguel por temporada: Contrato verbal ou escrito, bilateral, perfeito, oneroso e consensual, pelo qual uma das partes (alugador ou locador) se compromete, mediante um preço pago pela outra parte (alugatário ou locatário) a ceder-lhe o uso e gozo de um imóvel por tempo determinado. Prazo máximo de três meses. É o único caso em que o locador pode exigir o pagamento antecipado.\nAmortização: Pagamento parcial e periódico de uma dívda. Pagamento de prestações. Quando a amortização é em forma pré-estabelecida, recebe o nome de prestação. Pagamento periódico das parcelas da obrigação para amortizar um débito, ou seja, fazendo amortizações da dívida.\nANN: Associação Nacional dos Mutuários. Entidade sem fins lucrativos que assegura os direitos dos mutuários através da análise jurídica de documentos.\nAnticrese: É um contrato pelo qual o devedor entrega ao credor um imóvel, dando-lhe o direito de receber os frutos e rendimentos como compensação da dívida. É uma consignação de rendimentos. Esse contrato deve ser lavrado por escritura pública e transcrito no Registro Geral de Imóveis.\nApartamento cobertura: Apartmento do último pavimento de um edifício, com direito à construção e utilização do nível imediatamente acima dele.\nApartamento conjugado: Apartamento composto de sala e quarto reunidos em uma só peça.\nApartamento dúplex: Apartamento de dois pavimentos.\nApólice de seguro: Contrato onde são definidas as cláusulas que regem a relação entre a companhia de seguros e o segurado.\nApropriação: Apossamento ou ocupação (tornando própria) de coisa abandonada pelo proprietário ou que não tenha dono. Forma de aquisição de propriedade.\nArbitramento: Estimativa, parecer, exame ou avaliação, feita por peritos para determinar o valor pecuniário.\nÁrea de uso comum: É a área que pode ser utilizada em comum por todos os proprietários do prédio ou condomínio, sendo livre o acesso e o uso, de forma comunitária, Por exemplo: portaria do prédio, áreas de lazer, corredores de circulação, escadas.\nÁrea privativa: É a área do imóvel da qual o proprietário tem total domínio. É composta pela superfície limitada da linha que contorna externamente as paredes das dependências (cobertas ou descobertas) de uso privativo e exclusivo de proprietário.\nÁrea útil: É a área individual. É a soma das áreas dos pisos do imóvel, sem contar as paredes, ou seja, restrita aos limites. Também é conhecida como área de vassoura. É a área mais importante no momento da compra do imóvel, devendo ser item a ser questionado durante a transação do negócio.\nArras: Sinal em dinheiro, ou algo que represente valor, que uma das partes contratantes dá à outra parte para firmar a conclusão de um contrato ou assegurar a execução do mesmo. Salvo estipulação em contrário, as arras em dinheiro consideram-se princípio de pagamento. Fora esse caso, devem ser restituídas quando o contrato for concluído ou ficar desfeito.\nArrematação: Venda judicial de bens penhorados, feita em local público, a quem fizer o maior lance, em dia, hora e local anunciados, com a presença do juiz e do escrivão, expostos, se possível, os objetos que deverão ser arrematados (em leilão).\n· o valor do bem;\n· o lugar onde estiverem os móveis, veículos, entre outros, e, sendo direito e ação, os autos do processo em que foram penhorados;\n· o dia, o lugar e a hora do leilão;\n· a menção da existência de ônus, bem como de recurso pendente de julgamento;\n· a comunicação de que, se o bem não alcançar lance superior à importância da avaliação, seguirá em dia e hora que forem desde logo designados entre os dez e os 20 seguintes, a sua venda a quem mais der.\nArrendamento: Aluguel ou contrato, bilateral, pelo qual alguém (arrendante, locador) cede à outra pessoa (arrendatário, locatário), por certo tempo e preço, o uso e gozo de um bem não fungível (coisa que não se gasta, não se consome com o primeiro uso - geralmente imóveis. Por exemplo: prédio urbano ou rural, veículos, etc).\nArrendar: Dar em arrendamento, omar em arrendamento, alugar.\nAta: Registro fiel das deliberações tomadas por uma assembléia de condomínio, assinado por todos os condôminos presentes ou pelos que presidiram a reunião. Narração escrita dos fatos, ocorrências e deliberações tomadas no durante uma reunião.\nAval: Garantia pessoal, plena e solidária, assegurando o pagamento de um título, nota promissória, cheque ou duplicata.\nAvaliação: Processo banalizado no universo do crédito à habitação, de acordo com o qual um perito determina o valor do bem que vai ser dado de hipoteca.\nAvalista: Aquele que avaliza letra de câmbio, nota promissõria ou duplicata em favor de alguém, garantindo o título.Quem dá o aval.\nBenefícios fiscais: São considerados benefícios fiscais as isenções, as reduções de taxas, deduções à matéria tributável e à colecta, amortizações e reintegrações aceleradas, e outras medidas fiscais de idêntica natureza.\nBenfeitorias: São as obras ou despesas que se fazem num imóvel visando a conservação, a melhoria ou simplesmente, o embelezamento, tornando-o mais agradável. São qualidades que se acrescentam ao imóvel através de obra humana.\nSão classificadas em:\n· necessárias: as que têm por fim conservar o bem ou evitar a deterioração (por exemplo: reforço das fundações do prédio, desinfecção de um jardim, entre outros);\n· úteis ou proveitosas: as que aumentam ou facilitam o uso da coisa (por exemplo: instalação de aparelhos hidráulicos modernos, construção de garagem, entre outros);\n· voluptuárias: as que não aumentam o uso habitual da coisa, ainda que se tornem mais agradável, sejam ou não de grande valor (por exemplo: revestimento do piso em mármore, construção de piscina, entre outros).\nBonificações (Crédito à habitação): Reduções na taxa de juro do crédito à habitação, suportadas pelo Estado.\nBonificado (Crédito): Sistema de crédito destinado a facilitar a aquisição, construção ou beneficiação de habitação, aos segmentos de menores rendimentos, especialmente aos jovens.\nCadastro: Registro público de imóveis de determinada região.\nCadastro de imóveis: Registro público mantido pelo Prefeitura, de bens imóveis existentes no município.\nCadastro imobiliário: Registro feito por agentes do ofício público de todas as operações relativas a bens imóveis e a direitos a eles condizentes, promovendo a escrituração e assegurando aos requerentes a aquisição e o exervício do direito de propriedade e a instituição de ônus reais de garantia ou aquisição.\nCaderneta Predial: Documento emitido pela Repartição de Finanças, que faz prova da inscrição matricial do prédio ou fracção autónoma em causa.\nCaixa Econômica: Estabelecimento bancário governamental, inicialmente concebido com o objetivo de captar pequenas poupanças.\nCaixa Econômica Federal: Instituição financeira que atua em todo território nacional, fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.Integrando o Sistema Financeiro Nacional, auxilia na execução da política de crédito do governo federal\nCapital: É certa soma em dinheiro que constitui parte de um patrimônio, isto é, o conjunto de bens que alguém possui.\nCapital seguro: Montante pelo qual os bens ficam seguros, quando se uma apólice.\nCapitalização de juros: Processo segundo o qual juros devidos e não liquidados são acrescidos ao capital inicial.\nCarta de crédito: Carta (documento) dirigida a um comerciante ou banqueiro, autorizando-o a pôr à disposição de uma outra pessoa a importânica (dinheiro) de que o mesmo necessitar, até um certo limite e dentro do prazo estipulado.\nCartório de notas: Local onde são arquivados documentos importantes e onde funcionam os registros públicos, ofícios de notas e tabelionatos.\nCartório de registro de Imóveis: Órgão público integrado ao Judiciário com a função especial de registrar o direito real de propriedade do imóvel e suas modificações.\nCasa geminada: São casas construídas duas a duas, normamelnte com as mesmas divisões, porém invertidas. Têm uma das laterias unida à outra casa. Essa parede unida pertence, em comum, às duas casas.\nCaução: Garantia real ou pessoal para o cumprimento de obrigações assumidas.\nCertidão de Registro de Imóveis: Documento expedido pelo oficial ou servidor do cartório de registro de imóveis, a requerimento de qualquer pessoa, rlativo ao que contar nos assentos feitos.\nCertidão de teor: Documento emitido pela Conservatória do Registro Predial, para atestar a situação em que o imóvel se encontra (quem é o proprietário, se está hipotecado, etc.)\nCertidão negativa: É a certidão que atesta a não existência de alguma ação civil, criminal ou na Justiça Federal, ou se a pessoa está impedida de realizar qualquer ato. É um comprovante de estar o contribuinte em dia com o Fisco. Na compra de venda de imóveis, são solicitadas as certidões do vendedor para verificar se o mesmo pode vender o imóvel de sua propriedade. Deve ser solicitada, também, a Certidão de Registro de Imóveis correspondente ao endereço do imóvel a ser vendido para atestar se o mesmo está livre de qualquer ônus ou outro agravante.\nCessão: Ato pelo qual uma pessoa transfere para outra (gratuitamente ou não) um ou mais direitos, deveres ou bens de que é titular. Para a cessão ser válida, deve preencher os requisitos da lei, como: existência de capacidade das partes para contratar, preparação e assinatura do contrato.\nCessionário: Pessoa a quem se transfere, por meio de cessão, um direito, contrato ou uma obrigação. Pessoa a quem se faz uma cessão.\nCo-propriedade: Posse de uma propriedade em comum com outrem, na proporção do investimento feito.\nCobertura: Tipo de acidente pelo qual é possível receber uma indenização, no âmbito do seguro contratado.\nCódigo de Defesa do Consumidor: É a Lei nº 8.078, de 1990. Estabelece direitos e obrigações de consumidores e fornecedores para evitar qualquer tipo de prejuízo por parte do consumidor. Como é uma lei de ordem pública, não pode ser contrariada, nem por acordo entre as partes.\nColecta: Quantia que se paga de imposto.\nComissão: No direito comercial, é uma porcentagem remunerada sobre o valor de um negócio efetuado. É uma corretagem, ou seja, quantia paga àquele que serve como intermediário em negócio, aproximando as partes interessadas.\nComissão de abertura de crédito: Grupo de pessoas com funções de facilitar a obtenção de empréstimos ou compras a prazo.\nComodato: É um contrato unilateral, pelo qual, alguém (comodante) entrega a outra pessoa (comodatário) coisa infugível para ser usada temporariamente e depois restituída.\nCompra: Aquisição onerosa de uma coisa ou de um direito, pelo qual se paga determinado preço.\nComprovação de renda: Todo documento que serve para comprovar a renda.\nCondomínio: Conjunto de proprietários em propriedade que gerem em simultâneo o bem imobiliário.\nCondóminos (Assembleia de): Reunião onde se tomam, entre outras, as decisões que tenham em vista assegurar a conservação e utilização das partes comuns do edifício.\nConfisco de bens: É a apropriação (apreensão) punitiva que o Estado faz de bens particulares, sem que seja paga qualquer indenização ao proprietário.\nConservatória do Registro Predial: Repartição encarregada, fundamentalmente, do registro predial em determinada área geográfica (normalmente, o município). A Conservatória tem uma descrição completa de cada prédio, a nível físico, econômico e fiscal. Qualquer pessoa pode obter todas e quaisquer informações a respeito da situação jurídica de um prédio inscrito na Conservatória. Pode, ainda, pedir certidões dos actos de registro e dos documentos arquivados, bem como obter informações verbais sobre o conteúdo de uns e de outros. Estas informações são particularmente úteis quando se pretende adquirir um imóvel, já que permitem saber se o proprietário é de facto quem se apresenta como tal, ou se sobre o prédio recai algum ónus ou encargo.\nConstrução por administração: Contrato pelo qual o construtor se encarrega da execução de uma obra, mediante remuneração fixa ou em percentual sobre os custos periódicos dessa obra, ficando os proprietários encarregados dos encargos econômicos. O proprietário da obra assume os riscos e o prazo. As despesas de construção do empreendimento são totalmente custeadas pelos compradores das unidades (apartamentos) que a comporão. Isto inclui, além dos gastos com a construção da própria unidade autônoma (sala, loja ou apartamento), as despesas relativas à construção das partes comuns do prédio e à aquisição dos equipamentos comuns, isto é, daqueles que não pertencerão individualmente a ninguém (elevadores, por exemplo). É importante que o comprador saiba que a contribuição em dinheiro por ele devida para construção do empreendimento é proporcional à sua cota de participação no mesmo, e esta sua obrigação persiste até que seja apurado o custo global final das obras, que se dará somente no término da construção e com o encerramento das contas do condomínio. A Cota de Participação ou Cota de Rateio deve constar do contrato a ser assinado pelo comprador e pode ser expressa em percentual, fração ou número decimal. Neste tipo de negócio, não existe um preço a ser pago pela unidade imobiliária pronta, mas sim um custo estimativo da sua construção, que deve ser expresso em moeda corrente nacional e constar com clareza do contrato. É importante observar que, no regime de Construção por Administração, o dono da obra é o condomínio formado por todos os contratantes da construção do edifício e das unidades imobiliárias que o comporão.\nConstrução por empreitada: O vendedor promove a construção do edifício e entrega ao comprador, em um prazo determinado, a unidade por ele comprada (sala, loja ou apartamento) pronta e acabada, conforme houver sido contratado. Para tanto, o comprador deve pagar uma quantia pré-determinada, sujeita ou não a reajustes, nas condições de vencimentos pré-fixados, tudo conforme constar no Contrato de Promessa de Compra e Venda.\nConstrutora: Empresa ou organização especializada na exploração do ramo de negócio de construção civil (construção de edifícios e casas), de estradas, pavimentação e de terraplenagem em geral.\nConsumidor: Uma ou mais pessoas (condomínios, associações, etc.), ou empresas, que compram ou utilizam produtos e serviços para uso próprio.\nConta: Registro de créditos ou débitos (receita e despesa).\nContrato: É o acordo em que as pessoas assumem obrigações entre si a fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos.\nContrato de adesão: Nem sempre o contrato é elaborado e escrito pelas partes. Se uma das partes apresenta à outra um contrato já elaborado e impresso para assinar, será chamado de contrato de adesão.\nO contrato deve ter:\n· linguagem simples,\n· letras em tamanho de fácil leitura;\n· destaque nas cláusulas que limitem o direito do consumidor.\nContrato de administração de imóveis: Contrato onde um dos contratantes, mediante autorização, confere à outra pessoa a gestão de imóveis ou a direção de negócios relativos a seus interesses imobiliários, comprometendo-se a pagar uma taxa pelos serviços prestados.\nContrato de aluguel: Contrato verbal ou escrito, bilateral, perfeito, oneroso e consensual, pelo qual uma das partes (alugador ou locador) se compromete, mediante um preço pago pela outra parte (alugatário ou locatário) a ceder-lhe o uso e gozo de um imóvel, por tempo determinado ou não.\nContrato de compra e venda: É o contrato bilateral perfeito, oneroso e comutativo ou aleatório, pelo qual uma pessoa (vendedor) obriga-se a transferir o domínio de certa coisa à outra pessoa (comprador). O comprador paga certo preço em dinheiro, no ato da celebração do contrato ou posteriormente.\nContrato de Promessa de Compra e Venda: Contrato pelo qual o proprietário de um bem, móvel ou imóvel, assume o compromisso de vendê-lo ao outro contratante, que, por sua vez, se compromete a comprá-lo em determinado prazo e por preço certo. Também é conhecido como Contratro de Promessa de Cessão.\nContribuição Autárquica: Imposto sobre o património predial, configurado no actual sistema fiscal.\nCooperativa: Associação sob a forma de sociedade, com número aberto de membros, que tem o objetivo de estimular a poupança, a aquisição e a economia de seus associados, mediante atividade econômica comum.\nCooperativa habitacional: É uma cooperativa formada com o intuito de construir casas populares, a serem vendidas a seus associadaos, podendo para tanto efetuar operações creditórias.\nCorreção monetária: É a revisão estipulada pelas partes de um contrato, ou imposta por lei, que tem como ponto de referência a desvalorização da moeda. É a atualização do valor real da moeda, a recuperação ou atualização do poder aquisitivo da moeda, conforme os índices oficiais baixados pelo governo. O índice a ser adotado para correção monetária deve ser expresso em contrato (e deve estar previsto um substituto caso haja a extinção do primeiro índice pactuado). Nos contratos para aquisição de imóveis podem ser adotados os seguintes índices:\n· índice de custo - só podem ser utilizados no período da construção: índice nacional da construção civil (INCC), índice da construção civil (ICC), custo unitário básico (CUB);\n· índice de preço - podem ser utilizados tanto na fase de construção como após a entrega das chaves: índice geral de preços mercados (IGP-M), índice geral de preços disponibilidade interna (IGP-DI), índice preços consumidor (IPC). O salário mínimo, moedas estrangeiras e a TR não devem ser utilizados como índices de correção.\nCREA: Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Órgão federal que regula o exerecício profissional, fiscaliza e assessora os profissionais da área de engenharia, arquitetura e agronomia no Brasil.\nCreci: Conselho Regional de Corretores de Imóveis.\nCrédito Construção: Crédito concedido pelas instituições bancárias para a construção de edifícios e, no caso dos particulares, para construção de habitação própria.\nCrédito Habitação: Crédito concedido pelas instituições bancárias para aquisição, obras, refinanciamento ou construção de casa própria (principal ou secundária).\nCrédito Pessoal: Crédito concedido pelas instituições bancárias para a aquisição de bens de consumo, ou para outros fins diversos de aquisição de habitação.\nCredor: O titular do crédito. Quem tem o direito de exigir o cumprimento de uma dívida pelo devedor. Ou seja, aquele a quem deve ser feito o pagamento de uma dívida, por lhe pertencer o crédito.\nCronograma físico-financeiro: Representação gráfica da previsão da execução de um trabalho (obra), na qual se indicam os prazos e os gastos a serem executados nas diversas fases do projeto.\nDenúncia vazia: Direito concedido ao locador de propor o despejo do locatário sem qualquer justificativa.\nDepósito caução: Depósito de valores aceitos para tornar efetiva a responsabilidade de um encargo. É um depósito que serve de garantia ao adimplemento contratual ou ao cumprimento de um dever legal. É muito comum em caso de financimento com repasse de capital emprestado no exterior.\nDeságio: Diferença, a menos, entre o valor nominal , ou o preço tabelado, e o valor da compra e venda (o valor efetivamente pago). Desvalorização, depreciação monetária.\nDevoluto: Prédio destinado a arrendamento que, no momento, não se encontra arrenda.\nDireito de preferência: Opção de compra (sobre um imóvel) que assiste ao inquilino, quando o senhorio põe a casa à venda.\nDistrate: Dissolução ou rescisão de um contrato que, no caso do crédito à habitação, se refere à rescisão da hipoteca por extinção da dívida.\nDívida (capital em): Valor que o comprador deve à instituição bancária, a cada momento, ao longo da vida do seu empréstimo.\nDomicílio civil: Local onde a pessoa estabelece, com ânimo definitivo, sua residência e responde por suas atividades sociais e negócios jurídicos.\nDomicílio comercial: Lugar onde o comerciante responde pelos atos de comércio (tem seu comércio), por constituir a sede da administração central do negócio ou por ter sido eleito nos estatutos da pessoa jurídica.\nDossiê: Coleção de documentos ou um pequeno arquivo que contém papéis relativos a determinado assunto, processo, negócio, fato ou pessoa.\nElementos matriciais: Característica de um prédio (localização, etc.) que permitem a sua identificação.\nEmitente ou Emissor: Banco ou estabelecimento de crédito que emite papel-moeda. Aquele que coloca em circulação títulos de crédito. Aquele que emite cheque, nota promissória, duplicata.\nEmpreitada: Também chamada de locação de obra. Consiste no contrato pelo qual um dos contraentes (empreiteiro) obriga-se, sem subordinação ou dependência, a realizar, pessoalmente ou por meio de terceiro, certa obra para o outro (dono da obra), com material próprio ou por este fornecido, mediante remuneração detemrinada ou proporcional ao trabalho executado.\nEmpresário: Pessoa responsável pela criação e direção de uma empresa, assumindo os riscos inerentes à execução da atividade econômico-empresarial que tem por fim a produção, a circulação, ou a troca de bens ou serviços. Pessoa que dirige ou administra uma empresa.\nEncargo do condomínio: Despesa condominial que deve ser paga por cada conômino proporcionalmente a sua quota. Também conhecido como taxa de condomínio.\nEncargo fiscal: Tributo a ser pago pelo contribuinte, seja ele pessoa natural ou jurídica.\nEnfiteuse: Direito real alienável e transmissível aos herdeiros, e que confere a alguém o pleno gozo do imóvel, mediante a obrigação de não deteriorá-lo e de pagar um foro anual, em numerário ou em frutos.\nEntrada inicial (ou sinal): Quantia entregue pelo comprador no ato de compromisso do negócio.\nEscritura: Documento que prova um contrato ou ato jurídico. É um escrito firmado por um particular, na presença de duas testemunhas, que, para ter efeito perante terceiro, requer seu registro. É um documento feito por um tabelião ou oficial público, no desempenho de suas funções.\nEscritura pública: Escritura feita pelo oficial público, lavrada em notas de tabelião, constituindo documento dotado de fé pública e fazendo prova plena, devendo conter os requisitos previstos na lei e ser redigida em língua nacional. Instrumento público.\nEspeculação imobiliária: Acontece quando uma entidade compra e vende bens imobiliários com o fim único do lucro por mais valia.\nFavorecido: Aquele a quem se destina o pagamento da prestação assumida numa obrigação. Quem foi beneficiado por um ato de outra pessoa, quem é protegido ou recebeu algum auxílio.\nFiador: Aquele que presta uma fiança. Quem se responsabiliza pelo pagamento de uma dívida contraída por outra pessoa. O credor não é obrigado a aceitar o fiador escolhido se este não for pessoa idônea domiciliada no município onde tenha de prestar a fiança, e não possua bens suficientes para desempenhar a obrigação. Se o fiador se tornar insolvente, ou incapaz, o credor pode exigir que seja substituído.\nFiança: É o ato ou contrato que dá ao credor uma segurança de pagamento, que se efetiva mediante promesa de terceiro (fiador, estranho à relação jurídica) de assumir ou assegurar, no todo ou em parte, o cumprimento da obrigação do devedor. A fiança completa a insuficiência patrimonial do devedor com o patrimônio do fiador. Se o devedor não pagar o débito ou se seus haveres forem insuficientes para cumprir a obrigação assumida, o credor poderá voltar-se contra o fiador, reclamando o pagamento da dívida\nFinanciamento: Operação bancária pela qual o banco antecipa numerário sobre créditos que o cliente (pessoa física ou jurídica) possa ter, com o objetivo de emprestar-lhe certa soma e proporcionar-lhe recursos necessários para a realização de certo negócio ou empreendimento. O banco reserva-se o direito de receber de devedores do financiado os créditos em seu nome ou na condição de seu representante, sem prejuízo das ações que contra ele conserva até a liquidação final. O financiamento da compra contratada diretamente com o consumidor terá como garantia principal a alienação fiduciária do bem objeto da transação. Se for um financimaneto imobiliário, a Caixa Econômica Federal é responsável pela alienação.\nFinanciamento imobiliário: Custeamento das despesas de construção ou aquisição de um imóvel. Contrato pelo qual uma pessoa, ou entidade autárquica, fornece o dinheiro necessário para a aquisição ou construção de um imóvel, geralmente sob garantia hipotecária deste, para posterior pagamento sob a forma de prestações que compreendem a amortização do capital e respectivos juros, bem como taxas de administração de seguro.\nFornecedores: Empresas ou pessoas que produzem, montam, criam, constroem, transformam, importam, exportam, distribuem ou comercializam produtos e serviços\nForo contratual: Aquele estipulado no contrato para decidir controvérsias que surgirem entre os contratantes. Também é conhecido como foro do contrato.\nFracção autónoma: São as diversas partes em que o edifício foi dividido, através da propriedade horizontal (podem ser casas, garagens, lojas, etc.).\nFranquia: Valor a pagar pelo segurado, em caso de acidente.\nFundo de amortização: Reserva de valores utilizada para amortizar débitos e juros ou para cobrir prejuízos que recaiam sobre bens imóveis e móveis. Capital formado de quantias depositadas a intervalos fixos, com o objetivo de liquidar a dívida e os juros.\nGarantia: · É a obrigação assumida por alguém de assegurar a uma pessoa o gozo de uma coisa ou de um direito, ou a de a proteger contra um dano ao qual esteja exposta, ou a de a indenizar quando sofreu efetivamente o dano.\nGarantia pessoal: Quando prestada por uma ou mais pessoas abonadas ou possuidoras de bens de valor equivalente ou superior ao da dívida, pessoas que expressamente se obrigam a pagar esta ou a suprir o que faltar, depois de executados os bens do devedor principal. Fiança.\nGarantia real: Quando recai direta e imediatamente sobre os bens especificados, sendo indiferente, depois de constituído o encargo deles, a identidade do respectivo proprietário, pelo menos até o momento da execução e venda dos mesmos bens, e tendo o credor preferência sobre todos os outros que não a tenham idêntica ou melhor.\nHabite-se: Autorização emitida pela Prefeitura para que um imóvel recém-construído ou reformado possa ser ocupado. Para que o documento possa ser emitido, é preciso uma vistoria de regularidade para ver se a obra foi executada conforme o projeto inicial e é necessário preencher diversos requisitos legais (paracer da companhia de luz, do corpo de bombeiros, da companhia de gás, entre outros). O imóvel só pode ser ocupado depois da concessão do Habite-se.\nHectare: Unidade de medida agrária equivalente a 10 mil metros quadrados (m²).\nHerança: É o patrimônio (conjunto de bens, direitos e deveres) que alguém deixa por ocasião de sua morte (pessoa falecida), e que os herdeiros adquirem.\nHipoteca: Direito real de garantia de natureza civil, que grava coisa imóvel pertencente ao devedor ou a terceiro, sem transmissão de posse ao credor. O devedor tem o direito de promover a venda judicial do imóvel para pagamento, preferentemente em caso de inadimplência.\nIGP-M: Índice Geral Preços Mercado Nos contratos para aquisição de imóveis podem ser adotados diversos índices, entre eles o IGP-M (um índice de preço que pode ser pactuado tanto na fase de construção como após a entrega das chaves utilizado no período da construção).\nImissão de posse: Ato pelo qual, mediante mandado judicial, o proprietário visa obter a posse direta do imóvel. É o meio de aquisição de posse a que se tem direito.\nImposto: Prestação patrimonial, estabelecida pela lei, que cada indivíduo deverá pagar a entidades que exercem funções públicas. Não constitui sanção de um ato ilícito, nem depende de qualquer vínculo anterior.\nImposto de selo: Taxa imposta pelo Estado para determinados eventos (aberturas de crédito, pagamento de juros e comissões a instituições financeiras, por exemplo).\nImposto de transmissão: Tributo sobre transmissão de bens e direitos que sobre eles recaem. Pode ser:\n· Imposto de transmissão causa mortis e doação: imposto estadual cobrado sobre heranças e doações de quaisquer bens ou direitos.;\n· Imposto de transmissão inter vivos: imposto municipal incidente sobre a transmissão inter vivos, a qualquer título, por ato oneroso, de bens imóveis (por natureza ou acessão física), e de direitos reais sobre imóveis (exceto os imóveis de garantia).\nINCC: Índice Nacional da Construção Civil Nos contratos para aquisição de imóveis podem ser adotados diversos índices, entre eles o INCC (um índice de custo que só pode ser utilizado no período da construção). O índice a ser adotado para correção monetária deve estar expressamente pactuada em contrato, bem como um substituto caso haja a extinção do primeiro pactuado.\nIncorporação imobiliária: Contrato pelo qual alguém vende, ou se compromete a vender, fração de terreno com vinculação à unidade autônoma de edificação, por construir sob regime condominial, na forma de projeto de cosntrução aprovado pela autoridade administrativa e de memorial que o descreva (Memorial de Incorporação), e arquivado no Registro de Imóveis.\nA incorporação imobiliária:\n· torna pública a promessa do construtor-Incorporador de realizar o empreendimento, de acordo com o projeto aprovado e as respectivas especificações;\n· torna obrigatória a construção do empreendimento, de acordo com o projeto aprovado e as respectivas especificações;\n· permite ao construtor-incorporador oferecer publicamente a venda de unidades autônomas do empreendimento, ou de frações do terreno onde será construída a edificação;\n· permite, aos interessados na compra, acesso a informações essenciais sobre a construção, situação do terreno, idoneidade do proprietário e do construtor-incorporador;\n· fornece aos compradores elementos técnicos para acompanhamento das obras e a fiscalização da atuação do construtor-incorporador.\nIncorporador: É a pessoa que organiza uma incorporação imobiliária para construir e vender edifício de apartamentos. O incorporador é a pessoa física ou jurídica, comerciante ou não, que se compromete a construir o edifício e a entregar, a cada comprador, a sua respectiva unidade, dentro de certo prazo e determinadas condições. O incorporador não efetua a construção, ele compromete-se ou efetiva a venda das unidades a serem construídas ou em construção sob regime condominial. Também aceita propostas para efetivação de tais transações, coordenando e responsabilizando-se, conforme o caso, pela entrega do imóvel.\nIndexação: Técnica que, ao utilizar um índice que corrige a defasagem da moeda, vem garantir o seu poder aquisitivo.\nIndexador: Indicador da variação do poder aquisitivo da moeda, usado para corrigir monetariamente certo valor.\nIndexar: Tornar certa importância monetária (depósito de poupança, salário, valor de título governamental, etc) corrigível, automaticamente, de acordo com um índice de preços para compensar o efeito da inflação.\nÍndice de inflação: Indicador do aumento geral de preços (em geral, acompanhado por um aumento na quantidadde de meios de pagamento), com consequente perda do poder aquisitivo do dinheiro.\nInflação: Processo de alta geral de preços, redução do poder aquisitivo da moeda e correção diária desta, fazendo com que a oferta seja menor do que a procura e haja um desequilíbrio em todo o sistema monetário e na economia do país. Emissão superabundante de papel-moeda feita para atender às necessidades financeiras do Estado, graças ao curso forçado e que cria uma desproporção entre a oferta de moeda e as necessidades. É um dos fatores responsáveis pela desvalorização da moeda e acarreta, quase sempre, inflação do crédito.\nInscrição na matriz: Ato obrigatório da entidade construtora, quando da conclusão da obra, e do comprador, após a escritura. Dá direito à emissão da caderneta predial.\nIPCA: Índice de Preço ao Consumidor Amplo Nos contratos para aquisição de imóveis podem ser adotados diversos índices, entre eles o IPCA (índice de preço que pode ser pactuado tanto na fase de construção como após a entrega das chaves).\nIPTU: Imposto Municipal sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. A base de cálculo para a cobrança é o valor venal do imóvel (valor de venda do bem, que leva em consideração a metragem, a localização, a destinação e o tipo do imóvel). Em casos de aluguel, o proprietário é quem tem o dever de pagar o IPTU. No entanto, pode ser convencionado no contrato de locação, que o Imposto será pago pelo inquilino, ou ainda que ele vá reembolsar o proprietário.\nJuro: Taxa percentual que incide sobre um valor ou quantia em dinheiro. É o rendimento (ganho, lucro ou renda proporcionada) do capital empregrado (depositado) em bancos e estabelecimentos conexos.\nJuro bancário: Juro que o banco cobra do tomador de dinheiro por empréstimo.\nJuros de mora: São os juros que constituem a indenização pelo retardamento no pagamento da dívida.\nLaudêmio: Pagamento devido ao senhorio direto, quando da alienação de propriedade imobiliária usufruída em regime de enfiteuse.\nLeilão: Venda pública, de bens móveis ou imóveis, a quem maior lance oferecer, feita por leiloeiros públicos devidamente matriculados na junta comercial.\nLicença de construção: Licença atribuída pela Câmara Municipal, mediante a qual se autoriza a construção de um prédio urbano.\nLicença de utilização: Documento emitido pela Câmara Municipal, após a Construção do prédio, com base numa vistoria realizada pelos seus serviços, tendo em vista averiguar se foram cumpridas as condições de construção aprovadas para a concessão da licença de construção. A licença de utilização estipula qual o uso a dar ao imóvel (Licença de habitação, por exemplo) mas este pode eventualmente ser alterado, mediante requisição na Câmara Municipal.\nLicitação: No direito adminitrativo: é um processo administrativo unilateral destinado a selecionar um contratante com a Administração Pública para a aquisição ou a alienação de bens, a prestação de serviços e a execução de obras, medainte escolha da melhor proposta apresentada. No direito civil: é a proposta ou oferta de preço, que precede a arrematação no leilão.\nLiminar: Providência tomada pelo órgão judiciante antes de discutir o feito (a decisão final) com o objetivo de resguardar o direito alegado, evitando que ocorra dano irreparável.\nLiquidação antecipada: Pagamento de um crédito antes do fim do prazo inicialmente acordado. Esta operação pode implicar o pagamento de uma taxa suplementar.\nLisbor: Taxa de referência do mercado, por determinado prazo, resultante de uma fixação negociada entre os oito principais bancos.\nLocação de imóveis urbanos: É o contrato pelo qual alguém cede à outra pessoa, mediante remuneração (pagamento de aluguel), o uso do imóvel (terreno, casa, apartamento ou sala), destinado à moradia ou ao comércio e indústria, não importando a localização do imóvel.\nLocador: É quem cede o uso e gozo de bem móvel ou imóvel ao locatário, mediante pagamento de aluguel. Também é conhecido como senhorio.\nLocatário: É quem paga o aluguel. Aquele que recebe a posse da coisa móvel ou imóvel para utilizar e, ao término do prazo de locação, restituir ao proprietário. Também conhecido como inquilino.\nMediadores imobiliários: Empresas ou entidades que preenchem no mercado imobiliário a função de aproximar compradores e vendedores.\nMemorial de incorporação: É o documento descritivo da obra projetada, especificando os acabamentos da edificação, segundo modelo confeccionado pela Associação Brasileira de Normas Técnicas. Antes de negociar as unidades autônomas, o incorporador deve arquivar o Memorial no cartório competente de Registro de Imóveis\nMetro quadrado (m²): Unidade fundamental das medidas de superfície, unidade de área. É uma unidade padrão do Sistema Internacional (SI). 1 m² = 1.550 polegadas (in²).\nMora: É o retardamento na execução da obrigação. Considera-se em mora o devedor que não efetuar o pagamento, e o credor que não o quiser receber no tempo, lugar e forma convencionados.\nMulta: Ato ou efeito de multar quem infringe leis ou regulamentos.\nMulta contratual: É uma multa estabelecida no contrato onde fica estipulada a pena ou a soma em dinheiro a ser paga por aquele que não cumpre, no todo ou em parte, uma obrigação assumida.\nMutuante: Pessoa que empresta o capital e recebe o juro (devedor).\nMutuário: Aquele que, no contrato mútuo, recebe um bem por empréstimo. O mutuário que pagar juros não estipulados no contrato não poderá receber de volta o dinheiro e não poderá descontar do valor final da dívida.\nMútuo: Contrato pelo qual uma das partes empresta à outra dinheiro, ficando a segunda obrigada a restituir outro tanto no mesmo género e qualidade.\nNota promissória: É um compromisso escrito e solene, pelo qual alguém se compromete a pagar certa quantia, em determinada data, à uma pessoa física ou jurídica (beneficiário).\n,A nota promissória é uma promessa de pagamento e deve conter requisitos essenciais, lançados por extenso, no contexto:\n· a denominação de Nota Promissória ou termo correspondente na língua em que for emitida;\n· a soma de dinheiro a pagar;\n· o nome da pessoa a quem deve ser paga;\n· a assinatura do próprio punho do emitente.\nNotário: Entidade que, em cada concelho, dá consistência legal aos direitos de propriedade e usufruto, entre outros, através de escritura pública. Tem, também, um papel essencial a nível de elaboração de documentação que valide os direitos dos cidadãos (procurações, autenticação de documentos, etc.).\nOrdem de despejo: Mandado judicial intimando o locatário a desocupar o imóvel alugado.\nOrdem de pagamento: Autorização dada por alguém para que certa importância seja paga a quem de direito.\nOutorgante: Interveniente como interessado com escritura pública, contrato- promessa, ou qualquer outro contrato.\nPartilha: É a divisão dos bens da herança.\nPenhor: Direito real de garantia, quando o devedor entrega uma coisa móvel ou mobilizável ao credor, com a finalidade de garantir o pagamento da dívida. Por exemplo: quando uma pessoa compra um imóvel e não tem condições de arcar com o pagamento e, para saldar a dívida, entrega um bem ao credor (não necessariamente o bem que está sendo comprado).\nPenhora: Se o devedor não pagar a sua dívida, a tempo e horas, o credor pode desencadear um processo judicial para conseguir, por meios coercivos, o pagamento que lhe é devido. O juíz emite então um mandato, através do qual o devedor perde o direito de dispor dos seus bens, para garantir o pagamento, a penhora é executada, ou seja, o tribunal vende os bens e, com o produto da venda, paga ao credor.\nPermilagem: Proporção de cada fracção autónoma, em relação ao valor ou área de um imóvel.\nPlano Director Municipal (PDM): Projetos da Câmara Municipal para todas as áreas do concelho (construção de vias de acesso e implantação de indústria, por exemplo).\nPoupança-Condomínio (conta): Conta bancária que tem como objetivo a criação de um fundo de reserva do condomínio. É uma conta especial, com prazo mínimo de um ano, renovável por iguais períodos de tempo. Pode ser mobilizada para realização de obras de conservação ordinária, conservação extraordinária e de beneficiação das partes comuns dos prédios em regime de propriedade horizontal.\nPoupança-Habitação (conta): É semelhante a um depósito a prazo, com capitalização de juros, renovável automaticamente e mobilizável apenas para:\naquisição, construção, recuperação, beneficiação ou ampliação de\nou para arrendamento;\nrealização de entregas a cooperativas de habitação e construção,\nPrazo de financiamento: Espaço de tempo convencionado para a realização de um financiamento. Intervalo entre a prestação presente e a futura, ou entre empréstimo e pagamento do financiamento.\nPrazo do empréstimo: Período que decorre entre a constituição e a extinção da dívida.\nPrémio de seguro: Custo a pagar, periodicamente, pelo segurado.\nPrestação: É o ato pelo qual alguém cumpre uma obrigação na forma previamente estabelecida (por exemplo: pagamento do financiamento). Pagamento feito a prazos periódicos e sucessivos.\nProcuração: Documento reconhecido no notário, através do qual uma pessoa concede a outra poder para tratar de negócios em seu nome. Na procuração são definidas, exatamente, quais as funções a desempenhar pelo procurador.\nProduto: Qualquer bem móvel (carro, eletrodoméstico) ou imóvel (casa, terreno, apartamento).\nProjeto: Plano para realizar certo ato, planejamento. Representação gráfica e escrita contendo orçamento da construção de um prédio, de uma estrada, etc, Plano geral reunindo plantas, cortes, elevações e detalhamento de cada uma das áreas de atuação na construção (arquitetura, elétrica, hidráulica, paisagismo, etc). Planta de uma edificação.\nProjeto imobiliário: Empreendimento imobiliário a ser realizado dentro de determinado esquema.\nPromotores imobiliários: Pessoas que promovem a venda de imóveis.\nPropriedade horizontal: É o ato pelo qual o edifício fica constituído numa pluralidade de unidades jurídicas individualizadas, chamadas frações autónomas. São também determinadas quais as partes comuns do edifício que ficam afetadas ao conjunto. A constituíção da propriedade horizontal deve ser feita através de escritura pública.\nProteção contratual: O Código de Defesa do Consumidor garante a igualdade nas contratações, possibilitando a modificação ou a supressão de cláusulas contratuais que provoquem desequilíbrio entre o consumidor e o fornecedor, ou que prejudiquem uma das partes.\nQuitação: Prova de pagamento da dívida mediante recibo ou devolução do título, recibo de pagamento, liberação de um débito. Ato escrito pelo qual o credor declara ter recebido o pagamento do devedor, liberando-o da obrigação.\nQuorum: Número de pessoas necessárias para que possa funcionar legalmente uma assembleia deliberativa. No caso da assembleia de condóminos, devem estar representados, pelos menos, dois terços do total do prédio. Ou seja, se o prédio tiver nove condóminos, é necessário que estejam presentes seis, para que possam ser tomadas decisões.\nReajuste: Resultado de um processo de modificações, estabelecimento de novas condições sobre certos fatos e valores, equilibrando-os. Composição de uma nova ordem econômica ou social. Efetivação de um novo ajuste.\nRecebível: O que pode aceitar ou receber\nReforma: Ato ou efeito de alterar, reformar, reparar, restaurar, melhorar, modificar.\nReforma do contrato: Alteração, parcial ou total, de cláusulas contratuais.\nReforma do edifício: Conjunto de obras feitas em um prédio visando a reparação ou a melhoria.\nRegistro de Imóveis: Poder legal de agentes do ofício público para efetuar todas as operações relativas a bens imóveis e a direitos a eles referentes, promovendo escrituras, assegurando aos requerentes a aquisição e o exercíxio do direito de propriedade e a instituição de ônus reais de garantia ou de aquisição. O registro de imóveis é um documento onde estão as informaçãoes do imóvel, contendo todos os dados referentes à propriedade imobiliária. É o ato primordial da aquisição da propriedade imobiliária entre pessoas vivas, já que o contrato apenas produz efeitos pessoais. Somente a intervenção do Estado, realizada pelo oficial do Cartório Imobiliário conferirá direitos reis, a partir da data em que fizer o assentamento (registro) do imóvel.\nRescisão: É a descontinuidade do negócio jurídico (ato, contrato ou sentença), com a consequente perda da sua eficácia.\nRescisão contratual: Extinção do vínculo contratual existente.\nReserva de propriedade: Nos contratos de compra e venda, o vendedor tem o direito de reservar para si a propriedade do bem alienado, até ao cumprimento total ou parcial das obrigações da outra parte.\nResponsabilidade civil: Aplicação de medidas que obriguem alguém a reparar dano moral ou patrimonial causado à outra pessoa. A vítima pode pedir reparação do dano ou quantia em dinheiro equivalente.\nRetrovenda: É a cláusula especial no contrato de compra e venda segundo a qual o vendedor pode reaver, em prazo certo, o imóvel que vendeu, restituindo o preço, mais as depesas feitas pelo comprador (como, por exemplo, as despesas visando a melhoria do imóvel).\nSacador: Aquele que emite um título de crédito. É o credor do sacado.\nSaldo devedor: Saldo negativo, ou seja, a diferença existente entre o débito e o crédito, quando o débito excede o crédito. É a quantia a ser paga pelo devedor.\nSaque: Título de crédito emitido contra alguém, emissão de ordem de pagamento.\nSBPE: Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo.\nSeguro de Incêndio: Contrato através do qual a seguradora garante que, em caso de incêndio, raio ou explosão no imóvel que se pretende segurar, o segurado receberá uma indenização. Trata-se de um seguro obrigatório, a que podem ser adicionadas coberturas complementares.\nSeguro de Vida e Invalidez permanente: Contrato através do qual a seguradora garante que, em caso de morte ou invalidez permanente da pessoa cuja vida se segura, esta, ou seus herdeiros, receberão uma indenização. Trata-se de um seguro normalmente exigido pelas instituições financeiras, aquando da contratação de empréstimo para habitação.\nSeguro fiança: É uma forma de garantia nos contratos de locação. Dessa forma, o locador não precisa exigir do locatário um fiador.\nServidão: Passagem, para uso do público, por um terreno que é propriedade particular.\nSFI: Sistema de Financiamento Imobiliário\nSociedade Anônima: Sociedade que tem o capital dividido em ações e onde os sócios ou acionistas têm responsabilidades e respondem sobre o valor das ações subscritas ou adquiridas, podendo ter por objeto qualquer empresa de fim lucrativo.\nTabela price: Tabela que mostra as prestações referentes à amortização e aos juros de uma dívida, calculada de forma a ter um valor constante ao longo do período de pagamento.\nTaxa: Tributo ou imposto cobrado como remuneração de serviços específicos prestados ao contribuinte, ou postos à disposição deste.\nTaxa de câmbio: Valor de uma moeda estrangeira com a finalidade de compra e venda.\nTerreno: Área de terra sobre a qual vai se assentar a construção. É um bem imóvel. No direito agrário, é a terra prórpia para cultivo ou pecuária.\nTerreno edificado: Terreno com construção.\nTítulo caucionado: Título de crédito dado em garantia que serve de objeto a um penhor.\nTítulo de Propriedade: Documento que formaliza um negócio jurídico cujo objeto é a aquisição da propriedade de um bem e a sua transferência em favor do comprador, desde que devidamente registrada. É um direito de propriedade sobre determinado bem.\nTR: Taxa referencial de juros.\nTaxa divulgada mensalmente pelo Banco Central, a partir de fevereiro de 1991, calculada com base na remuneração mensal média dos depósitos ou aplicações em instituições financeiras, e que é utilizada como indexador de débitos fiscais, contratos privados, etc. É um índice muito aplicado para reajustes das prestações dos contratos de financiamento imobiliário.\nTransmissão: Transferência de uma coisa, direito ou obrigação à outra pessoa. Cessão de crédito, débito ou contrato.\nTransmissão de propriedade: Transferência e aquisição de propriedade.. Pode ser entre pessoas vivas ou por causa do falecimento de uma pessoa.\nUsucapião: Modo de aquisição da propriedade e de outros direitos reais relacionados à propriedade, através da posse prolongada e observando os requisitos legais.\nUsucapião de imóvel: Aquisição de imóvel pela posse pacífica e ininterrupta pelo prazo de 20 anos, independentemente de justo título e boa-fé, ou pela posse contínua e incontestada, com justo título e boa-fé, havendo decurso do tempo de:\n· dez anos, entre presentes (quando o dono ou o procurador do imóvel tem conhecimento da presença de outra pessoa no imóvel);\n· 15 anos, entre ausentes (dono que se encontra desaparecido de seu domicílio, sem que se tenha notícia de seu paradeiro, nem tenha deixado procurador para administrar seu bem).\nUsufruto: É o direito real, conferido a uma pessoa, durante certo tempo, que a autoriza a retirar e usufruir, de coisa alheia, frutos e utilidades que ela produz. O usufruto pode recair em um ou mais bens, móveis ou imóveis, em um patrimônio inteiro, ou parte deste, abrangendo-lhe, no todo ou em parte, os frutos e utilidades. O proprietário não perde o direito de propriedade do bem para o usufruturário. O usufruto de imóveis, quando não resulta de direito de família, depende da inscrição no registro imobiliário.\nValor do contrato: Valor das prestações a serem pagas pelo devedor, assumidas no contrato.\nValor nominal: Valor que está expresso em um título, cuja fixação está certa e determinada. Em matéria de títulos de crédito, o valor nominal do título está na quantia que deve ser paga, que vem a ser um dos requisitos essenciais de que se deve revestir todo título de crédito, sob pena de invalidade.\nValor real: É valor da coisa em si, independente de convenção ou arbítrio.\nValor venal do imóvel: É o valor de venda de um bem (que leva em consideração a metragem, a localização, a destinação e o tipo de imóvel). Valor de venda estimado. Preço que o o bem pode alcançar no mercado.\nVistoria: Inspeção feita pela Câmara Municipal, para verificar se o prédio urbano está conforme o projeto aprovado. Este termo é também utilizado para designar as inspeções que os peritos designados pelos bancos efetuam às obras por eles financiadas.\nZonas protegidas: Zonas definidas pelo Plano Director Municipal, nas quais não podem existir construções, ou em que a construção tem de obedecer a determinadas regras, destinadas a assegurar o enquadramento harmonioso do prédio no local, são exemplos de zonas protegidas o Centro Histórico de Évora, o Parque Natural da Arrábida, o Parque Natural da Peneda Gerês, etc.\nImóvel para locação em Feira de Santana - BAImóvel para venda em Feira de Santana - BAImóvel de R$ 50.000,00 até R$ 100.000,00CasaImóvel para locação em Feira de Santana - BAImóvel para locação Imóvel de R$ 100.000,00 até R$ 500.000,00Imóvel em Feira de Santana - BA Imóvel em Vila Olimpia Imóvel em Sim Imóvel para venda Imóvel em Conceicao, Conceição I Conceição II Casa para venda com 3 dormitórios ou mais Imóvel para venda em Feira de Santana - BACasa em condomínioImóvel com 3 dormitórios ou maisImóvel até R$ 50.000,00Casa para venda com 2 dormitórios ou mais Imóvel em Centro Casa para locação com 3 dormitórios ou mais\n(75)9 9159 - 6809(75)9 9159 - 6809(75) 9 9991-2344(75) 9 9991-2344(75) 9 9163-8878(75) 9 9163-8878


Sobre | jasinstell\n© 2018 Jasinstell | Orgulhosamente criado por Studio Cadu Magalhaes\nAv Brasil, 11331 loja L. CEP 21012-351\nSomos uma empresa com foco no fornecimento de soluções fim a fim, para aumentar a eficiência e integrar plataformas sólidas para comunicação interna e externa de nossos clientes.\nNosso compromisso é oferecer soluções qualificadas, consistentes e totalmente adequadas às necessidades dos clientes. Criada para dar apoio à expansão dos negócios, a Jasinstell ajuda a integrar diferentes elementos de sua empresa com a ajuda da telefonia IP, de tecnologia móvel avançada e de plataformas e aplicativos excepcionalmente fáceis de usar. Nossos clientes têm a certeza de contar com as mais avançadas tecnologias disponíveis atualmente, graças às parcerias que a Jasinstell mantém com empresas líderes em seus segmentos de mercado.\nO compromisso de qualidade da Jasinstell é o grande responsável pela conquista de uma carteira de clientes muito expressiva, com importantes empresas de diversos setores do mercado brasileiro . Em se tratando de atender às demandas do seu empreendimento, você poderá estar muito mais bem equipado com o auxílio da Jasinstell, hoje e no futuro.\nA nossa mão-de-obra especializada é formada por profissionais com formação técnica e uma longa experiência no setor de telecomunicações, todos certificados.\nFornecer soluções e equipamentos em telecomunicação de forma eficaz e inovadora; facilitando o dia a dia das organizações tornando-as mais ágeis e eficientes com a tecnologia adequada.\nSer uma empresa competitiva e líder na prestação de serviços e consultoria em telecomunicações e informática. Viabilizar a melhor solução entre os serviços das operadoras e equipamento dos fabricantes. Ser credenciada e certificada pelas mesmas.


Dicas da Cartoleira #10: à procura da estabilidade - Cartoleiros | Aqui, o mito é você!\nHome / Brasileirão 2017 / Campeonato Brasileiro / Cartola FC 2017 / Dicas da Cartoleira / Dicas de Cartola FC / Dicas da Cartoleira #10: à procura da estabilidade\nDicas da Cartoleira #10: à procura da estabilidade\n6/24/2017 12:50:00 AM Redação\nCom um time equilibrado, o Estrela Vespertina vem com tudo querendo manter a boa atuação da rodada passada.\nA rodada passada foi tão intensa que não tenho do que reclamar. O Estrela Vespertina marcou 79.94 pts e valorizou C$6,29. É claro que foi uma rodada de pontuações altíssimas, muitas acima dos 100 pts, mas o desempenho de cada uma das minhas apostas me deixou bastante satisfeita. Recebi críticas pela escalação de dois jogadores: Willian Farias (VIT) e Rômulo (AVA). O primeiro fez 7.90 pts sem fazer gol ou dar qualquer assistência. Foi o maior pontuador do Vitória na partida. Já o segundo realmente não fez gol, mas fez 3.20 pts com finalização defendida e outras coisas mais. E como eu disse: não perdi uma só cartoleta com ele. Aliás, ele foi melhor que o Keno (PAL), que coloquei por pura convicção e fez só 1.20 pts jogando contra o Atlético-GO. Assim sendo, não vou mudar as minhas estratégias. Só não vou escalar os mitos Diego (FLA) e Guerreiro (FLA) porque acho difícil repetirem a pontuação e não quero perder tantas cartoletas. Então vamos ao que interessa. O Estrela Vespertina vai escalado da seguinte maneira:\nCai no apelo do povo e Vanderlei (SAN) vai ser nosso goleiro titular. Pelo que venho acompanhando fica nítido o quanto ele é regular, e é o grande responsável pelo bom momento do Santos. Além do mais, o Sport deve forçar bastante o ataque e chutar a gol.\nNa zaga vou dar uma arriscada. Douglas Grolli (CHA) entra no time catarinense, um dos mais vazados nas últimas rodadas. Este é apenas o terceiro jogo dele pela Chape no Campeonato, e confiamos que depois do vexame da última partida ele possa ajudar o time a reagir. Quem sabe ele não marque mais um gol? Para dar uma equilibrada vamos também com Geromito (GRE), que vai ter uma disputa interessantíssima domingo contra o Corinthians. Outras opções interessantes são Lucas Veríssimo (SAN), Igor Rabello (BOT) e Marllon (PON).\nSidcley (CAP) continua no Estrela Vespertina. É regular, pontua bem mesmo tomando gol e ainda por cima gosta de deixar um golzinho. Além do mais recebe o Vitória, que não tem um ataque muito ofensivo. Victor Luis (BOT) é nosso segundo lateral, e entra por motivos semelhantes aos do companheiro do time paranaense. A partida do Botafogo é em casa contra o Avaí.\nNo meio campo vou com duas convicções e uma aposta. Nenê (VAS) é uma peça importante para o Vasco, que recebe o Atlético-GO. Ele já soma 3 assistências e 1 gol no Campeonato. Já Bruno Silva (BOT) está virando figura cativa no nosso time. Além de balançar as redes com frequência (já tem 4 gols e 2 assistências) ele é um ladrãozinho de bolas. E por último o nome mais ousado é Andrei Girotto (CHA), que também tem várias roubadas de bola. O motivo verdadeiro de colocar ele é a falta de cartoletas, não posso negar. Eu queria ir com o Lucas Romero (CRU), mas vai ficar para a próxima. Vamos torcer pela recuperação da Chape jogando em casa.\nNosso ataque tem a estreia de Roger (BOT), que está numa boa fase. Além do mais enfrenta o lanterninha Avaí no Nilton Santos. Luan (GRE) calou a minha boca na última rodada e vou manter no meu time. Até porque o Grêmio vai com tudo para conquistar a liderança contra o Corinthians. E por último o meu xodó da temporada: Mitaraldo (ACG). E sabe por quê? Uma amiga (que também gosta do atacante do Dragão) lembrou que o Vasco é campeão de cometer pênaltis. Sendo assim, Everaldo tem chances de bater e converter. Vamos dar mais uma chance.\nE na pobreza da falta de cartoletas, escolhei Vanderlei Luxemburgo (SPO) para comandar esse povo todo.


ATENDIMENTO POR TELE ATENDIMENTO MÉDICO\nTempos difíceis às vezes servem para acelerar mudanças necessárias. Após muita conversa, o SINTECT MA foi prontamente atendido pela URR MA Postal Saúde, sobre quais locais estão realizando consulta através de tele atendimento médico.\nAlgumas informações necessárias: a tele medicina não retira a qualidade e importância do atendimento presencial. Se for possível vá presencialmente no médico onde as relações diretas podem ser melhor desenvolvidas por ambos. Mas estamos em um período fora do comum com a pandemia e estado de emergência causada pelo COVID 19 então consultas podem ser melhor realizadas por enquanto através de vídeo, à distância.\nConforme a portaria Nº 467, de 20 DE MARÇO DE 2020 do ministério da saúde, as ações de interação à distância podem contemplar o atendimento pré-clínico, de suporte assistencial, de consulta, monitoramento e diagnóstico, por meio de tecnologia da informação e comunicação, no âmbito do SUS, bem como na saúde suplementar e privada.\nO atendimento deverá ser efetuado diretamente entre médicos e pacientes, por meio de tecnologia que garanta a integridade, segurança e o sigilo das informações. Tal atendimento deverá ser registrado em prontuário clínico.\nOs médicos poderão, no âmbito do atendimento por telemedicina, emitir atestados ou receitas médicas em meio eletrônico. A diferença de atendimento de um estabelecimento médico para o outro depende da qualidade e preparo dos profissionais da saúde em garantir o trato adequado.\nVAMOS AGORA AO QUE MAIS IMPORTA. COMO ISSO ACONTECERÁ NO NOSSO PLANO DE SAÚDE E NOS HOSPITAIS DO MARANHÃO?\nO fato inicial mais importante é que na tele medicina todos os usuários de plano de saúde Correios podem utilizar qualquer clínica, hospital, consultório ou profissional médico cadastrado no Brasil. Lógico que o SINTECT MA buscou saber quais são os prestadores que tem sede física no Maranhão por entendermos que é uma relação mais próxima com profissionais conhecedores das particularidades de nosso estado, sem desmerecer os demais profissionais de outros locais.\nA consulta segue normas de agendamento e utilização de programas para comunicação em vídeo diferentes para cada prestador de serviço de saúde. Enquanto alguns locais usam ligação de vídeo em whatsapp, outros usam skype.\nTodos os locais precisam ser apresentados e enviados, foto do beneficiado, foto de carteira do plano de saúde e Termo de Consentimento Livre e Esclarecido Postal Saúde para Teleatendimento (FOP 288.02) este sendo um documento da postal saúde que serve para fazer o faturamento da consulta.\nInfelizmente, o paciente tem que imprimir o documento. Não tem como deixar de apresentar esse documento. Caso o beneficiário tenha dificuldade com impressão, deve obrigatoriamente preencher o Termo (FOP) e enviar ao prestador via e-mail transcrevendo que está de acordo com as cláusulas do referido termo (O termo deve ser enviado em anexo no email). Em caso de dificuldade, solicite auxílio de alguém de sua casa para enviar o e-mail com o texto, concordando com os termos do documento, anexar e mandar para o profissional médico no e-mail que ele como médico ou administração da clínica fornecer.\nÉ lógico que atendimentos que necessitem de exames ou de testes que não sejam possíveis de serem captados por vídeo, são indicados durante a consulta por telemedicina para serem executados presencial e requisições de exames são repassados aos pacientes da melhor forma possível ou são disponibilizados nas secretarias administrativas das clínicas e hospitais dos médicos.\nClique no link abaixo e faça o download do Termo de consentimento\nPUBLICADO EM 01 DE AGOSTO DE 2020 O empregado recorreu ao jurídico do SINTECT-MA para pleitear a inclusão de sua filha menor de idade, como dependente, no plano de saúde ofertado p...\nSEGUNDO O TST,EMPRESA NÃO PODE EXIGIR CID EM ATESTADO PARA ABONO DE FALTA\nPUBLICADO EM 05 DE JUNHO DE 2019 É ilegal a exigência de CID para o atestado médico ter validade. Com este entendimento a Seção Especializada em Dissídios Coletivos do Tribunal Sup...


ROLANDO A BOLA: Unimed anuncia fim da parceria com o Fluminense após 15 anos de patrocínio\nChegou ao fim a parceria entre Fluminense e Unimed. Nesta quarta-feira, a cooperativa de médicos anunciou em seu site que não seguirá como patrocinadora do clube carioca. Foram 15 anos juntos, com crescimento das duas partes desde 1999. A empresa evoluiu com o aumento de associados, e o clube conquistou títulos: foram três cariocas (2002, 2005 e 2012), uma Copa do Brasil (2007) e dois Brasileiros (2010 e 2012), além da Série C (1999). Em comunicado, Celso Barros se pronunciou: “A Unimed-Rio informa que encerrará seu contrato de patrocínio ao Fluminense Football Club ao fim de 2014, após 15 anos de parceria. A decisão é fruto de uma revisão da estratégia de marketing da empresa. A cooperativa continua vendo o apoio ao esporte como uma importante forma de estimular a prática de exercícios e cuidados com a saúde. Ao longo deste período, em que a relação se consolidou como um dos mais duradouros patrocínios do futebol brasileiro, acreditamos ter contribuído para elevar ainda mais o prestígio do clube nos cenários nacional e internacional. Com o apoio da Unimed-Rio, o Fluminense foi campeão da Série A do Campeonato Brasileiro em 2010 e 2012, da Copa do Brasil em 2007, da série C em 1999 e do Campeonato Carioca em 2002, 2005 e 2012. Também realizou participações de destaque em competições internacionais, como a Taça Libertadores da América, na qual foi finalista em 2008, chegou às oitavas de final em 2011 e às quartas em 2012 e 2013; e a Copa Sul-Americana, tendo sido finalista em 2009 e participado ainda das edições de 2003, 2005, 2006 e 2014. Além de títulos, a parceria também viabilizou passagens de grandes nomes do futebol pelas Laranjeiras. Ao longo destes 15 anos, a exposição obtida com o patrocínio ajudou a tornar a Unimed-Rio a operadora líder do mercado de saúde suplementar carioca. Agradecemos a todos os atletas, integrantes de comissões técnicas, dirigentes e funcionários do clube que estiveram conosco durante esta parceria, mas, principalmente, aos milhões de torcedores do Fluminense espalhados por todo o Brasil. Desejamos que o clube continue sua trajetória de glórias, com conquistas que levem alegria à torcida tricolor. Atenciosamente, Celso Barros Presidente da Unimed-Rio"


Coelho Fatos e Notícias: CÂMARA DE MACAU CONTRATA EMPRESA DE FACHADA DE EMPRESÁRIO ENVOLVIDO NO “MÁSCARA NEGRA”\nCÂMARA DE MACAU CONTRATA EMPRESA DE FACHADA DE EMPRESÁRIO ENVOLVIDO NO “MÁSCARA NEGRA”\nDa série de vários contratos sem licitação realizados pela Câmara Municipal de Macau, mais um chamou a atenção e merece explicação.\nTrata-se da contratação de uma empresa de propriedade de Serginho Lisboa, ex-cantor, empresário e aliado político da Presidente da Câmara de Macau.\nA empresa registrada em nome de Serginho Lisboa – a S M A DE SOUZA LISBOA- vem recebendo R$ 8.400,00 em um contrato para prestar o serviço de manutenção dos computadores e impressoras da Câmara Municipal.\nAlgumas pessoas relatam que na Câmara garantem que os serviços não vem sendo prestados pela empresa, o que reforça a suspeita de que é uma empresa de fachada criada apenas sob suspeita para desviar dinheiro público.\nOutro dado que indica que houve fraude na contratação, se deve ao fato da empresa ter sido criada no final do ano passado e até o momento tem contrato fechado apenas com a Câmara Municipal de Macau. O endereço que consta como sede oficial da empresa é de um edifício residencial de um bairro na Zona Norte de Natal e as pessoas lá desconhecem o funcionamento da suposta empresa de conserto de equipamentos eletrônicos.\nEsse é mais um dos casos de corrupção envolvendo o nome de Serginho Lisboa. Para quem não se lembra, o empresário teve seu nome citado na operação “Máscara Negra” e recentemente foi condenado pelo crime de calúnia e difamação contra o prefeito Túlio Lemos.\nDiante dos sérios indícios de corrupção, a denúncia deverá ser encaminhada ao Ministério Público.


Sem-abrigo herói recebe 320 mil euros e doa parte do dinheiro - Mundo - Correio da Manhã\nCentro de Barcelona transformado em campo de batalha. 77 feridos em dia de greve geral na Catalunha\nJovem acusado de roubar a mãe enviou vídeo à CMTV. Vanda vai ver as imagens do filho já a seguir no Rua Segura\nSem-abrigo herói recebe 320 mil euros e doa parte do dinheiro\nJohnny Bobbit Jr gastou tudo o que tinha para comprar gasolina a mulher que ficou parada no meio da estrada.\n28 de Novembro de 2017 às 15:31\nA história do sem-abrigo que ajudou uma mulher que ficou sem combustível no meio da estrada da Filadélfia, nos EUA, comoveu milhares de pessoas que resolveram ajudar o antigo militar americano. A campanha de solidariedade para angariar dinheiro, lançada por Kate, conseguiu juntar até ao momento 320 mil euros.\nA meta original era juntar 10 mil dólares (cerca de 8 mil euros), mas a campanha superou as expetativas. John quer agora encontrar uma casa e um trabalho para nunca mais voltar a dormir na rua.\nO homem agradeceu o gesto e a oferta. "Isto muda a minha vida. Vocês fizeram tudo isto. É incrível", disse em declarações à ABC News. Johnny revelou que este dinheiro será também usado para ajudar outras pessoas na mesma situação. "Este dinheiro foi para me ajudar. Por que não ajudar outras pessoas na mesma situação?".\n"Toda a gente enfrenta algum tipo de luta, então se eu puder tocar a sua vida da mesma forma que a minha foi tocada, isso seria um sentimento fantástico", espera o homem.\njohnny bobbit jr john kate abc news questões sociais política economia negócios e finanças\nEnviar o artigo: Sem-abrigo herói recebe 320 mil euros e doa parte do dinheiro


Empresas Forros de Fibra de Vidro no Cursino - Loja Forro Fibra de Vidro - CK Divisórias e Forros em Geral\n» Serviços » Forros de Fibra de Vidro » Loja Forro Fibra de Vidro » Empresas Forros de Fibra de Vidro no Cursino\nEstá procurando por Empresas Forros de Fibra de Vidro no Cursino? Então entre em contato com a CK Forros e Divisórias, contamos com profissionais treinados e qualificados para atender suas necessidades. Nosso atendimento personalizado faz a diferença para o nosso cliente, possibilitando-nos focar na sua necessidade e satisfação.\nPrecisando de Empresas Forros de Fibra de Vidro no Cursino? Oferecendo soluções quando trata-se de divisórias e forros em geral, com a CK Forros e Divisórias, você encontra produtos como o de dry wall e isopor, entre outras opções. Não deixe de entrar em contato para obter mais informações sobre cada opção oferecida para nossos clientes com qualidade.\nPara saber mais sobre Empresas Forros de Fibra de Vidro no Cursino\nO conteúdo do texto "Empresas Forros de Fibra de Vidro no Cursino" é de direito reservado. Sua reprodução, parcial ou total, mesmo citando nossos links, é proibida sem a autorização do autor. Crime de violação de direito autoral – artigo 184 do Código Penal – Lei 9610/98 - Lei de direitos autorais.


Primeiro ano é crítico para a criação de um ambiente de trabalho inclusivo LGBTQIA+\nNova pesquisa do BCG descobre que os trabalhadores LGBTQIA+ que não saem durante os primeiros 12 meses das empresas onde trabalham têm pouca chance de fazê-lo\nO primeiro ano de emprego é crítico para funcionários LGBTQIA+, com a grande maioria saindo neste período, de acordo com uma nova pesquisa e artigo do Boston Consulting Group (BCG). Essa conclusão tem implicações importantes para as empresas, pois os funcionários que se sentem confortáveis em compartilhar sua identidade no trabalho têm mais poder. O artigo, intitulado ‘Por que o primeiro ano é importante para funcionários LGBTQIA+’, destaca as descobertas do Out@Work Barometer, uma pesquisa global com cerca de 8.800 pessoas em 19 países (África do Sul, Alemanha, Austrália, Áustria, Bélgica, Brasil, Canadá, China, Dinamarca, Espanha, Estados Unidos da América, França, Holanda, Índia, México, Noruega, Reino Unido, Suécia e Suíça).\nNo geral, 70% dos entrevistados LGBTQIA+ disseram que saíram durante o processo de contratação ou nos primeiros 12 meses após o início do trabalho. Apenas 10% saíram após o primeiro ano, e os 20% restantes permaneceram, ressaltando a importância de as empresas criarem culturas inclusivas desde o primeiro dia para todos os funcionários.\n‘Nossa pesquisa descobriu que os funcionários LGBTQIA+ que estão trabalhando têm mais autonomia, se sentem à vontade para falar abertamente de sua sexualidade e fazerem amizades estreitas no escritório’, disse Gabrielle Novacek, diretora-gerente e sócia do BCG e coautora do artigo. ‘Acreditamos que isso, por sua vez, leva a uma formação de equipes mais produtiva e redução da rotatividade de funcionários’.\nVariações geográficas notáveis\nEmbora, em média, quase um quarto (24%) das pessoas LGBTQIA+ pesquisadas em todos os países acreditem que estar trabalhando fora é uma vantagem profissional e 53% o considerem um fator neutro, quase um quarto (23%) veem sair como uma desvantagem no local de trabalho, com muitos se preocupando que isso seja um risco potencial para suas carreiras.\nAlém disso, existem variações marcantes entre os países. (Veja a Figura.) Na Austrália, por exemplo, 50% dos entrevistados LGBTQ+ veem o trabalho como uma vantagem, assim como 43% dos entrevistados nos Estados Unidos. Em contraste, 40% dos entrevistados LGBTQ+ no México e 36% na França consideram desvantagem para suas carreiras.\nDesafios adicionais para grupos dentro da comunidade LGBTQIA+\nOs resultados da pesquisa também lançam luz sobre os desafios que os funcionários trans e não conformes de gênero (TGNC) e mulheres LGBTQIA+ enfrentam ao fazer escolhas sobre estar no trabalho. Por exemplo, 74% dos entrevistados do TGNC relataram casos de discriminação contra 57% dos entrevistados LGBQIA+. E as mulheres LBTQ+ que estão fora relataram uma incidência 13% maior de assédio sexual do que seus colegas homens.\nCaminhando pela caminhada\nOferecer um ambiente no qual os funcionários LGBTQ+ se sintam confortáveis em trazer seu verdadeiro eu para o trabalho desde o primeiro dia não é uma simples questão de lançar uma infinidade de novas iniciativas. As empresas precisam desenvolver um plano holístico para garantir que todas as fases da jornada de um funcionário durante o primeiro ano crítico reflitam e sejam moldadas por uma cultura diversa, justa e inclusiva.\nO artigo descreve ações concretas que as empresas podem realizar ao longo do ciclo de vida do funcionário para incentivá-lo a se sentir confortável fora de casa. Para Elliot Vaughn, diretor-gerente e sócio sênior do BCG, líder global da Pride@BCG - a rede da empresa para LGBTQ+ colegas e aliados - e coautor do artigo, a boa notícia é que as empresas podem ajudar a garantir que os funcionários se sintam confortáveis trazendo sua identidade autêntica para o trabalho desde o primeiro dia.\n‘A chave é promover diversidade, equidade e inclusão em todas as fases da jornada do funcionário. Essas ações sinalizam que a empresa está realmente fazendo o mesmo quando se trata de construir uma cultura inclusiva’.\nUma cópia do relatório pode ser baixada no link https://www.bcg.com/pt-br/publications/2021/first-year-of-inclusive-work-environment-for-lgbtq.


Beisterol da Internet: Confira pessoas que ficaram milionárias sem ter diploma\nConfira pessoas que ficaram milionárias sem ter diploma\nA modelo brasileira Gisele Bündchen, o ator Robert De Niro, o empresário Richard Branson e o ex-boxeador George Foreman têm algo em comum, além de uma conta bancária "recheada". Segundo a revista americana Forbes, eles estão entre os multimilionários que não possuem um diploma do Ensino Médio, o que não os impediu de alcançar o êxito nas respectivas carreiras. Confira na galeria outras figuras de sucesso que pularam fora da escola e se deram bem.\nAntes de se tornar o rapper 50 Cent, Curtis James Jackson II chegou a vender crack nas ruas do Queens, em Nova York. Após sucesso mundial e mais de 26 milhões de discos vendidos, 50 Cent se tornou milionário.\nAmancio Ortega, fundador de um império da moda, que inclui marcas como Zara, Massimo Dutti e Stradivarius, abandonou a escola aos 14 anos.\nA escola que o cantor e pianista Billy Joel abandonou entregou o diploma do ensino médio a ele 25 anos depois. Vencedor de seis prêmios Grammy, Joel tem patrimônio líquido estimado em US$ 160 milhões.\nCom fortuna estimada em US$ 45 milhões, a vencedora do Oscar Catherine Zeta-Jones abandonou a escola aos 15 anos para perseguir uma carreira no teatro em Londres.\nO vencedor de dois prêmios Oscar de melhor ator Robert De Niro deixou a escola antes de completar 17 anos. No entanto, o milionário tem em seu portfólio a criação bem sucedida do estúdio TriBeCa e uma porção de restaurantes em Nova York.\nO ex-pugilista George Foreman deixou a escola aos 15 anos. Já aposentado, o lutador faturou US$ 138 milhões ao vender os direitos de seu nome para uma fábrica de grelhas elétricas.\nO radialista e humorista John Donald Imus Jr. cresceu em uma fazenda de gado no Arizona e abandonou a escola quando tinha 17 anos.\nCom participações na casa de leilões Christie's, na Gucci e na Puma, é difícil acreditar que Francois Pinault, o terceiro homem mais rico da França, deixou o ensino médio para trabalhar na fábrica de seu pai.\nGisele Bündchen tinha 14 anos quando "um caçador de modelos" a descobriu em um shopping center. A modelo mais bem paga do mundo vale cerca de US$ 150 milhões, graças a contratos com grandes grifes.\nSem diploma do ensino médio, o rapper Jay-Z chegou a trabalhar para o tráfico de drogas em uma das regiões mais pobres do Brooklin, em Nova York, mas hoje ostenta fortuna de aproximadamente US$ 450 milhões.\nA cantora pop e estrela de reality show Jessica Simpson largou a escola, mas ficou milionária com sua linha de roupas e sapatos, que fazem muito sucesso nos Estados Unidos.\nO milionário editor da revista pornográfica Hustler, Larry Flynt, deixou os estudos e chegou a falsificar a identidade para entrar no Exército dos Estados Unidos.\nO diretor australiano Peter Jackson, vencedor de três Oscar, deixou a escola no ensino médio para anos mais tarde comandar a trilogia O Senhor dos Anéis, que arrecadou pouco menos de US$ 3 bilhões no mundo todo.\nRichard Carmona deixou a escola aos 16 anos e se alistou no Exército dos EUA, onde foi finalmente diplomado. Em 1979, Carmona concluiria o programa de formação em medicina pela Universidade da Califórnia.\nSidney Poitier, o primeiro negro a ganhar o Oscar de melhor ator, largou os estudos aos 12 anos para ajudar sua família. Em 2009, o presidente Barack Obama concedeu a ele a Medalha Presidencial da Liberdade.\nO jurado do programa American Idol Simon Cowell abandonou a escola aos 16 anos para trabalhar na gravadora EMI. Com suas participações na TV e sua própria gravadora, Cowell recebeu US$ 80 milhões no ano passado.\nA protagonista dos filmes Pulp Fiction e Kill Bill, Uma Thuman, largou a escola aos 16 anos para correr atrás do sonho de ser atriz.\nO cabeleireiro inglês Vidal Sassoon tem fortuna avaliada em aproximadamente US$ 130 milhões e deixou a escola aos 14 anos.\nAhmet Zorlu Nazif abandonou a escola aos 15 anos para ajudar com os modestos negócios da família no ramo de tecidos. Sob sua direção, a empresa se tornaria a maior produtora mundial de fios de poliéster e a maior fabricante e de cortinas.\nO multimilionário Carl Lindner, que abandonou a escola para entregar o leite, agora dirige uma rede com 200 sorveterias e lojas de conveniência e faturamento líquido estimado em US$ 1,7 bilhão.\nDavid Karp, criador da plataforma Tumblr, deixou a Bronx Science High School aos 15 anos para estabelecer a sua própria empresa de desenvolvimento de internet.\nDavid Murdock deixou o colégio ao ser convocado para o Exército, em 1943. Sob o seu comando, a produtora de frutas e legumes Dole Food vale cerca de R$ 2,5 bilhões.\nO fundador da Netscape, Jim Clark, deixou de cursar a escola e tem hoje um patrimônio estimado em US$ 900 milhões.\nRichard Branson não precisou do diploma do ensino médio para construir um patrimônio estimado em US$ 4 bilhões e o Virgin Group, que inclui 200 empresas em 30 países.\nPostado por Creuza Aparecida às quarta-feira, dezembro 15, 2010\nMonica 18 de dezembro de 2010 10:28\nNão podemos desmerecer o sucesso de todos eles, mas com CERTEZA absoluta, nenhum deles seriam alguma coisa se não tivessem contado com a ajuda de vários profissionais qualificados. Hj em dia o mercado de trabalho não aceita mais o ensino médio para ocupar postos altos em uma empresa, pede-se no mínimo MBA ou pós graduação. Até para ser gari precisa-se do ensino médio!Em um país cuja educação não é levada a sério, não podemos simplesmente achar que podemos ser bem sucedidos sem estudar!\nAnônimo 18 de dezembro de 2010 11:45\npor isso que dizem que o USA é a terra das oportunidades, aqui no Brasil neguim tem que ralar muito pra no mínimo sustentar a família\nAnônimo 18 de dezembro de 2010 12:50\nsó lembrar que a grande maioria já vinha de família rica.\nwow shit vo para d estuda !!!\nTarcicio Andrade 18 de dezembro de 2010 15:23\nCompartilhe seu melhor conteúdo!!!\nJoan 18 de dezembro de 2010 21:48\n...e completo o anônimo dizendo que além de vir já de familia rica tiveram muita sorte já que grande parte tá num caminho(atriz/ator, músico, modelo...) onde poucos se destacam em relção aos que passam a vida tentando.\nESTAMOS ESQUECENDO DO JOSÉ ALENCAR, QUE ESTUDOU ATÉ A 5 SÉRIE E FOI DONO DA MAIOR EMPRESA TEXTIL DO BRASIL....\nNão se vai a lugar algum sem conhecimento e sabedoria, muito embora estas personalidades não tenham diploma do ensino médio, possuem, sem dúvida, muito conhecimento na área em que atuam,isto é, estudaram, treinaram, se esforçaram para conseguir o que queriam, até mesmo os que já tinham famílias ricas. Tudo é uma questão de determinação, confiança e muito esforço, devido a isso vemos muitas pessoas com diploma que não têm um pingo de cultura e tampouco entendem sobre o que estudaram. Assim, diploma não garante futuro de ninguém, conhecimento, determinação, uma pitada de sorte, o que já disse e mais um pouco, sim.\nGabriel Rhumas 11 de março de 2013 20:00\nNa verdade, a maioria das pessoas que estão aí eram de famílias pobres: Robert DeNiro, Catherine Zeta-Jones, 50 Cent, Sidney Poitier, Amancio Ortega, Jay-Z, Gisele Bundchen, Peter Jackson e Uma Thurman, todos eles saíram de famílias sem influência, mas conseguiram ficar milionárias graças ao talento e dedicação, pois, se você tem talento em algo e você se dedica a isso, não é necessário um diploma, FATO. Mas é óbvio que você precisa de estudos, caso você precise de um emprego decente.


Desentupimentos sanita idanha 2609 contate em 308 807 149 Serviço de reparo manutenção e emergência pt-11\nInicio - Desentupimentos queluz e belas pt-11 > Desentupimentos sanita queluz e belas pt-11 > Desentupimentos sanita idanha\nUm desentupimento de banheira em idanha se torna muito simples e o melhor custo no mercado à taxa mais barata no mercado se você liguar para o número exibido.\nNossos canalizadores em idanha você intervém desatar para ler sua fuga e posteriormente ele prossegue para reparar o vazamento. caminhão bomba idanha para a limpeza do tanque Nossa taxa será estudada cuidadosamente para atender o seu orçamento e suas necessidades em idanha.\nUne baignoire bouchée à idanha et pas traitée peut avoir d'autres conséquences plus graves, plutôt vous nous appelez plus decifra dépannage sera plus facile et plus rapide alors dès que vous apercevez les premiers signes de bouchon de votre baignoire contactez notre équipe de engenheiro de encanamentos professionnels au tel 24h/24 et 7j/7.\nPara todos os entupimentos de canalizações em pia, sanita, etc em idanha , podem juntar-se para o número de chamada afixado Drenagem da tubulação por camião hydrocureur ou caminhão bomba em idanha. Nossos expertos envidar todos os esforços para satisfazê-lo em idanha. Seu tanque de água quente está com defeito deve contactar-nos para solução de as avarias urgentes 24/24 em idanha.\nCom grande variedade anos de experiência os nossos canalizadores intervêm em todo tipo de serviço de reparo do encanamento e Desentupimentos em Idanha.\nUma bomba em idanha está equipada com um motor e canos que são usados para evacuar as águas residuais. Saneamento é a solução para evacuar as águas residuais em um ambiente em (idanha. Uma pia tapado em idanha é um dissipador ou fluxos de água bem ou quem lutou para chegar à água, ou mesmo deixá-lo para um curto sem ser capaz de liberá-lo. A limpeza de sua fossa séptica em idanha, ligue para nossa companhia dia e noite.\nPresença de tártaro num balão de água quente em idanha\nSeu mecanismo de colocação de aquecimento do ELM Leblanc obrigados a revisão em idanha? Podemos consertar auto equivalente sua fuga de água em idanha se temos à nossa disposição a algum mestria no campo de para o encanamento e um pouco de senso de DIY mas ainda se você tem uma pequena utensílio para fazê-lo. Ses 15 ans d'expérience nous ont également permis de savoir que discerne plus important dans ce métier est l'honnêteté et decodifica travail de qualité et que la elementar publicité sur internet ne vaut pas la satisfaction du client et transcrita bouche à oreille qui fonctionne plus que tous les autres modes de communications em idanha. 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Usando dados e tecnologia para um marketing centrado no cliente - Tail Blog : Tail Blog\nUsando dados e tecnologia para um marketing centrado no cliente\nUm marketing centrado no cliente não significa apenas ter algumas personas fixas e usá-las de base para construção de qualquer campanha ou estratégia, mas sim analisar constantemente os dados para entender a evolução dos clientes e automatizar processos para oferecer a experiência mais personalizada o possível.\nEntender que os dados devem ser o norte de qualquer interação entre a marca e seus consumidores é o primeiro passo para alcançar altas taxas de conversão e ainda fidelizar os clientes.\nMas, assim como as informações mudam de usuário para usuário, a estratégia para alcançá-los e medir o sucesso das ações também devem ser flexíveis. Imagine o seguinte cenário: uma empresa vende meias online e um potencial cliente, que usa um telefone de R$900, é impactado por uma campanha com o gatilho “as meias com maior qualidade do mercado”, nesse caso, pode ser que a taxa de conversão da campanha seja baixa, uma vez que qualidade, não necessariamente, é o que convence esse cliente, mas sim preço.\nSe as tecnologias certas de análise de dados fossem usadas para conhecer o perfil de tal cliente, este poderia ser impactado com uma campanha com o gatilho “3 pares de meias por R$20”, aumentando as chances de conversão e diminuindo o custo de aquisição. Como fazer isso e quais ferramentas usar? Confira neste post:\nDados e marketing centrados nos clientes\nMais do que conhecer o perfil de cliente ideal é essencial que os profissionais de marketing traçem estratégias para entender o comportamento quase que individual dos consumidores durante seu ciclo de relacionamento com a marca . Aqui não se trata apenas de ter um grande volume de dados, mas sim da qualidade destes.\nSaber por meio de quais palavras-chave o cliente chega até o site da marca, que páginas o faz sair mais do endereço, o que procura quando saí do site, por quantos anúncios precisa ser impactado antes de efetuar uma compra, qual o modelo de seu celular, idade, sexo, comportamentos, entre outros, é importante para atingir o consumidor com anúncios da marca com o gatilho certo e no momento em que ele está mais propício a realizar a compra.\nAlém disso, essas informações ajudam a aumentar o tempo de relacionamento entre o consumidor e a marca, uma vez que o marketing centrado no cliente está sempre um passo a frente e consegue identificar qual a necessidade que o consumidor terá antes mesmo deste fazer a primeira busca pelo produto de forma objetiva. O marketing centrado no cliente e preditivo usa dados para antever as necessidades do consumidor e gerar uma experiência positiva e personalizada.\nSe as estratégias precisam ser diferentes para cada consumidor – ou grupo de perfil de clientes – os KPIs para determinar o sucesso das campanhas também devem acompanhar essa lógica.\nMétricas como custo por aquisição, custo por clique, retorno sobre o investimento e outras devem ser pensadas de acordo com a maturidade do cliente. Se um usuário já fez 3 comprar em determinada loja online, ele será mais propenso a converter de forma mais rápida se for impactado por uma campanha do que uma pessoa que vê pela primeira vez o nome do negócio.\nPor isso, é importante separar as métricas de acordo com o ciclo de vida do cliente: é normal que o custo de aquisição seja mais elevado para consumidores com menos maturidade dentro daquele nicho, portanto, mais do que olhar para CPA de uma forma única e generalista, é preciso separar o quanto este custo evolui de acordo com a maturidade do cliente.\nDessa forma é possível traçar estratégias de longo prazo, visando chegar a custos mais baixos e ticket médios mais altos – o que é o caminho natural de um consumidor que já tem intimidade com determinada marca. Por isso que oferecer descontos ou recompensas para uma primeira compra, por exemplo, pode ser uma boa ideia – o custo pela retenção do cliente se paga a médio e longo prazo.\nTecnologia para um marketing centrado no cliente\nAté agora falamos da importância de entender os dados e usar os KPIs certos para cada consumidor ou grupo de clientes de acordo com sua maturidade. Isso só é possível, porém, com o auxílio da tecnologia.\nPara entender em qual estágio cada consumidor se encontra, como é sua jornada de relacionamento com a marca, qual seu comportamento online, entre outros, uma Customer Data Platform pode ser de grande valia. A ferramenta centraliza em um único lugar os dados de todas as interações de um consumidor com a marca – sejam elas online ou offline. Além disso, por meio de um dashboard personalizável, mostra exatamente os cruzamentos que a equipe de marketing precisa para entender a maturidade e interesse do cliente.\nJá para automatizar os processos e tornar esses dados aplicáveis dentro de uma estratégia de personalização, é possível usar uma DMP. Por meio dela, é possível criar os perfis que serão usados dentro de mídia programática usando como base o comportamento online do usuário. Por exemplo, se na CDP foi identificado que consumidores que já fizeram pelo menos duas compras no site por meio de um celular de R$ 1.500 são homens entre 40 e 45 anos, é possível entender na DMP o que esse perfil busca na internet, e assim programar criativos para aparecerem nos sites mais acessados por eles e com os gatilhos certos.\nA tecnologia de armazenamento e análise de dados, portanto, é a chave para entender o ciclo de vida do cliente e oferecer experiências personalizadas, que tendem a aumentar o valor de cada usuário. 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Instituto Cultural Arte Brasil: DANIEL DEZEUZE EXPOE NA TEMPLON GALERIA\nDaniel Dezeuze (nascido em 1942) é um artista francês e membro fundador do grupo francês de artistas chamado Supports-Surfaces. Este grupo (formado por Dezeuze, Claude Viallat , Patrick Sayard, Louis Cane, André-Pierre Arnal, Vincent Bioulès, Noêl Dolla, Jean-Pierre Pincemin, André Valensi, Marc Devade, Toni Grand e Bernard Pagès) 1966.\nSeu interesse comum era um desejo de deconstruct a pintura a fim reexaminar sua história e questionar sua natureza. A cor é uma questão fundamental em muitas de suas obras. Eles freqüentemente usavam materiais não tradicionais e se referiam a outras culturas não-ocidentais.\nSua exposição na Templon Galerie se chama QUAND LE CARRÉ DEVIENT CERCLE e vai até 15 de abril\nPostado por Instituto Cultural Arte Brasil às 12:21\nMarcadores: arte francesa, artes plásticas, daniel dezeuze, intercâmbio cultural


Construção Civil de Campos e Macaé puxou aumento de empregos nos meses de lockdown – Tribuna NF\nOs canteiros de obras do Norte Fluminense vêm alavancando o saldo de empregos – especialmente em Macaé, que em abril registrou o melhor índice em construção em todo o Estado do Rio (+637). A construção civil, por sinal, foi a principal responsável por manter o saldo positivo de contratações em março e abril no Norte Fluminense (+2.145), meses marcados pelas medidas mais rígidas no combate à pandemia neste ano. A análise foi feita pela Firjan a partir da plataforma Retratos Regionais.\n“O desenvolvimento do estado e a própria geração de emprego e renda passam pela construção civil. Por isso, a Firjan inaugurou um centro de referência que é a mais moderna e atualizada unidade de formação profissional e inovação do país, inclusive com cursos à distância, o que permite atender também ao mercado da nossa região”, destacou o presidente da Firjan Norte Fluminense, Francisco Roberto de Siqueira.\nNos meses marcados pelo lockdown, o Norte Fluminense mostrou resiliência: a indústria foi a maior contratante (+1.852), principalmente na Construção Civil (+1.397). Em março e abril, Campos foi a segunda cidade que mais abriu vagas na região (+950), enquanto Macaé foi a primeira (+1010). Agropecuária (+320) e Comércio (+246) também tiveram mais admissões do que demissões nesses meses. Apenas Serviços (-273) teve saldo negativo.\nJá em abril, Macaé foi o quinto município do Estado com o melhor saldo (+278) em todas as categorias. Mas a indústria se destaca com o maior número de contratações (+598), principalmente nas atividades de obras e instalações em construções (+383) e obras de acabamento (+183). Ritmo que vem se mantendo: desde janeiro até abril, Macaé teve o segundo melhor desempenho entre os segmentos da indústria em todo o estado do Rio (+2.154), perdendo apenas para a capital.\nO bom momento se repetiu também em Campos, que no saldo geral de abril, teve a terceira maior geração de empregos do estado (+447). A indústria foi, novamente, a maior empregadora (+181), e as atividades que mais contrataram foram as de cultivo de cana-de-açúcar (+114) e fabricação de álcool (+91).\n← Disputa por herança de ganhador da Mega-Sena chega ao fim, viúva perde e fazenda é leiloada


Escola Bíblica Dominical em Ação: Assembleia de Deus em Viçosa-AL realiza 7º Congresso de Mulheres.\nAssembleia de Deus em Viçosa-AL realiza 7º Congresso de Mulheres.\nA Igreja Evangélica Assembleia de Deus em Viçosa - AL, liderada pelo Pr. Donizete Inácio de Melo, realizou entre os dias 30/31/10 e 01/02/11, o 7º Congresso de Mulheres, o 37º aniversário do Conjunto Porta Voz da Esperança e o 39º aniversário do Círculo de Oração Jardim das Oliveiras, com base no tema: Mulheres Consagradas: Instrumentos de Deus para esta Geração. O tema supramencionado foi extraído do texto bíblico de Ester 4.14, 5.1-3.\nQuinta-feira(30/10), foi realizado o cerimonial de abertura do congresso. Cerca de duzentas mulheres do campo evangelístico nesta cidade formaram um belo lindo coral. O momento de louvor foi abrilhantado pelo grupo de percussão Filhas de Sião(local) e o departamento de Senhoras(Chã de Bebedouro -Maceió). O mensageiro do culto de abertura foi o Pr. Márcio Peixoto (Fleixeiras-AL), O mensageiro foi usado de forma abençoada, transmitindo assim uma poderosa mensagem aos congressistas. A abertura do momento festivo foi sobremodo abençoado por Deus.\nSexta-feira(31/10), o culto foi de celebração a Deus pelo pelo 39º aniversário do Círculo de Oração Jardim das Oliveiras. Contamos com presença do departamento de Senhoras vindo de Chã de Atalaia. A mensagem da noite foi transmitida pela pregadora Jaqueline (Saloá-PE).\nNo sábado dia 01/11, foi comemorado o 37º aniversário do Conjunto Porta Voz da Esperança. A igreja foi agraciada com uma grande mensagem da parte de Deus através da pregadora Adriana Santos(SP).\nDomingo(02) pela manhã foi realizada uma escola bíblica festiva abençoada, o estudo bíblico foi transmitido pela preletora Adriana Santos (SP). A igreja foi ricamente abençoada por meio do edificante e inspirado ensino da palavra de Deus.\nO culto de encerramento teve início 18 horas do domingo, sob um clima de alegria e gratidão a Deus. A mensagem de encerramento ficou cravada no coração e na mente de cada crente. A preletora Adriana Santos foi fortemente usada por Deus na noite de domingo. Discorrendo sobre o plano da salvação, a mensageira transmitiu uma edificante palavra aos presentes debaixo da unção do Espírito Santo, ao tempo em que transmitiu um relevante ensinamento sobre a história do cristianismo. No término da mensagem, a serva de Deus convidou as pessoas não crentes à frente para fazer uma oração, no momento Deus entrou com uma ação de quebrantamento na vida de algumas de forma poderosa. Houve Salvação de almas e retorno de crentes que se encontravam afastados.\nAo término, o pr. Donizete Inácio e irmã Sulamita Helena- coordenadora da União de Mulheres externaram toda gratidão a Deus e todos que fizeram essa grande festa acontecer.\nPostado por Pb. Efigênio às segunda-feira, novembro 03, 2014