گفت‌وگو با خانواده مفقودان حادثه برخورد دو کشتی در دلتای یانگ تسه - سلامانه\nچهارشنبه، ۲۰ دی ۱۳۹۶ - ساعت: ۱۱:۴۵:۳۴\nنسخه چاپی گفت‌وگو با خانواده مفقودان حادثه برخورد دو کشتی در دلتای یانگ تسه\nسلامانه : نفتکش ایرانی در دریای طوفانی چین می‌سوزد. همچنان از سرنوشت ٣٠ ایرانی و ٢ بنگلادشی خبری نیست. پس از گذشت دو روز از حادثه تنها یک جسد سوخته پیدا شد؛ آن هم با لباس ویژه نجات در دریا که نشان می‌دهد سرنشینان این کشتی نفتکش فرصت کافی برای پوشیدن لباس نجات داشته‌اند. دیگر هیچ اثر یا نشانه‌ای از این ٣١ سرنشین و پرسنل این کشتی در دست نیست.\nشهروند نوشت: این در حالی است که نیروهای امدادی با تمام توان و استفاده از مجهزترین امکانات کار اطفاي حریق را ادامه می‌دهند تا هر چه زودتر این آتش وسیع را خاموش کنند. این‌گونه شاید خبری شود از ناپدیدشدگان این نفتکش ایرانی؛ حالا تعدادی از خانواده‌های ٣٠ ایرانی هم به شرکت ملی نفتکش در تهران آمده‌اند و منتظر خبری از مردان دریا هستند. با این‌که نگرانی در چهره‌های تک‌تک‌شان موج می‌زند، اما سعی می‌کنند به خودشان مسلط باشند و هرگز نمی‌خواهند امیدشان را از دست بدهند. با این‌که ابعاد حادثه خیلی وسیع است، اما در همه جملاتشان توکل بر خدا و امید به نجات وجود دارد. سعی می‌کنند اشک نریزند، اما با شنیدن نام عزیزشان بغض می‌کنند.\nاو در این‌باره چنین می‌گوید: «من خودم نزدیک به ٢٩سال است که در شرکت ملی نفتکش کار می‌کنم. ما خانوادگی اصالتا آبادانی هستیم. سال ٦٠ بود كه وقتی جنگ شد از آبادان به اصفهان نقل مکان کردیم. میلاد در اصفهان به دنیا آمد. حدودا ٥ سالی می‌شد که به استخدام شرکت ملی نفتکش درآمده بود. در قسمت روغن‌کاری موتورخانه؛ روز ٢٥ آذر از عسلویه حرکت کرد. در جریان سفرش بودم. یکشنبه صبح بود، می‌خواستم به محل کارم بیایم. پسر خواهرم در قسمت مدیریت بحران سازمان بنادر و کشتیرانی کار می‌کند. در راه بودم که او تماس گرفت. گفت شنیدی چه اتفاقي افتاده. وقتی ماجرا را تعریف کرد، گفتم نه میلاد و همکارانش تا الان به کره رسیده و بارشان را خالی کرده‌اند و تو راه برگشت هستند. باورم نمی‌شد. گفتم قطعا این نفتکش با نفتکشی که پسرم با آن رفته است و نام قبلی‌اش سپید بود، فرق می‌کند. در راه باز هم یکی دو نفر دیگر تماس گرفتند و من هم همین حرف‌ها را به آنها زدم؛ اما وقتی رسیدم به اداره و چهره همکارانم را دیدم، دلم ریخت. متوجه شدم که اتفاق بدی افتاده است؛ درنهایت هم به من گفتند همان نفتکش سپید برایش حادثه رخ داده و نام پسرم هم در لیست ناپدیدشدگان است.»\nسال ٧٨ بود که در دانشگاه بورسیه شد. به عنوان افسر دوم مشغول به کار شد. درواقع بخشی از ناوبری نفتکش و اقدامات پزشکی بر عهده افسر دوم است. برادرم ١٨سال است که تهران زندگی می‌کند. ما اصالتا بمی هستیم. برادرم دو سالی می‌شود که ازدواج کرده است. او مرتب به دریا و سفر می‌رفت. سه ماه روي آب و دو ماه روي خشکی می‌ماند. سال ٢٠٠٤ بود که به یک سفر در لیسبون پرتغال رفته بود. احسان وقتی از آن سفر برگشت با آب و تاب ماجرای یک تصادف ترسناک را برایمان تعریف کرد. گویا نفتکش آنها با یک قایق باری تصادف کرده بود. زیاد شدید نبود؛ اما همه ما را ترساند. آن‌جا باز هم به او گفتم که به دنبال کار دیگری باشد، اما قبول نکرد. قبل از این سفر هم دو سفر به هند داشت. روز ٢٥ آذر بود که از عسلویه حرکت کردند.\nبرادرم با پرواز به بوشهر رفت و از آن‌جا با قایق به خارک رفت و حرکت کردند. او دوست صمیمی کاپیتان عروجی بود. کاپیتان عروجی را همه می‌شناختند.بین همه همکارن خوش‌نام بود. یکشنبه صبح بود که عمویم با من تماس گرفت و گفت که شبکه خبر زیرنویس کرده و اطلاع داده که چنین حادثه‌اي اتفاق افتاده است. من هم بشدت ترسیدم. تماس گرفتم و وقتی پیگیر شدم، متوجه شدم که همان نفتکشی است که برادرم داخل آن بوده؛ الان هم منتظریم. دعا کنید خبر خوبی برسد. این اخبار غیرموثق و شایعات واقعا روح و روان ما خانواده‌ها را تحت تأثیر قرار می‌دهد. برای همین این‌جا نشسته‌ام تا از طریق همین شرکت ملی نفتکش اخبار را دنبال کنم.»


جزیره مرجان در بازار کتاب - مجله تخصصی کامپیوتر\nبه گزارش مجله تخصصی کامپیوتر، رمان جزیره مرجان نوشته ر.م. بلنتاین با ترجمه مریم مفتاحی منتشر شده است.\nبه گزارش خبرنگاران، این رمان در 364 صفحه با شمارگان 1100 نسخه و قیمت 91 هزار تومان در نشر آموت راهی بازار کتاب شده است.\nدر نوشته پشت جلد کتاب می خوانیم: چند پسر نوجوان بعد از توفانی سهمگین که به شکسته شدن کشتی شان می انجامد، سر از جزیره ای زیبا و غیرمسکونی درمی آورند و به جست وجو در جزیره می پردازند. طبیعت زیبا آن ها را مجذوب خود می کند و با عجایب باورنکردنی و خارق العاده روبه رو می شوند. آن ها به کمک قوه ابتکار خود زندگی جدیدی را در آن جزیره شروع می کنند. ماجراهای زیادی بر آن ها می رود و با دزدان دریایی و بومیان جزایر اطراف و آدم خورها دست به گریبان می شوند. تن به نبردی خونی می دهند و برای بقای خود شجاعانه می جنگند تا...\nرابرت مایکل بلنتاین سال 1825 در ادینبرو اسکاتلند به جهان آمد. در شانزده سالگی به کانادا رفت و در آن جا مشغول به کار شد. او که در آن سال ها دلتنگ خانه و خانواده بود، شروع کرد به نوشتن نامه هایی به مادرش. همین نامه ها قلم را در او تقویت کرد و نوشتن را به وی آموخت. اولین رمان بلنتاین در سال 1848 منتشر شد. او رمان های متعددی برای نوجوانان نوشت و رمان جزیره مرجان که در سال 1857 به چاپ رسید، پیروز ترین اثر اوست و همچنان در جهان منتشر و خوانده می شود. وی در سال 1894 در رم ایتالیا چشم از جهان بست.\nانتشار: 6 آبان 1400 بروزرسانی: 6 آبان 1400 گردآورنده: majalepc.ir شناسه مطلب: 1735\nبه "جزیره مرجان در بازار کتاب" امتیاز دهید\nدیدگاه های مرتبط با "جزیره مرجان در بازار کتاب"


راه عبورازشرایط سخت اقتصادی، كردستان عضو كلوپ تولیدكنندگان فولادشد | آچار\nراه عبورازشرایط سخت اقتصادی، كردستان عضو كلوپ تولیدكنندگان فولادشد\nآچار: سنندج- وزیر صنعت، معدن و تجارت با اشاره به اینكه از شرایط سخت اقتصادی كشور عبور خواهیم كرد، اظهار داشت: مردم نباید از تكان های احتمالی اقتصادی صدمه ببینند.\nبه گزارش آچار به نقل از مهر، محمد شریعتمداری شامگاه پنج شنبه در جلسه كارگروه تسهیل و رفع موانع تولید كردستان كه در سالن شهدای دولت استانداری تشكیل شد، اظهار داشت: سبك كارگروه این است كه موانع تولید در آن مطرح تا در جهت مشكلات پیش رو واحدهای تولیدی تلاش و اقدام گردد.\nوی با اشاره به اینكه سال ۹۲ دولت تدبیر و امید روی كارآمد، عنوان كرد: اگر به آن تاریخ برگردیم در آن دوره بیشتر حرف هایی كه زده می شد مربوط به نبود ثبات در بازار و احساس عدم قطعیت درادامه مسیر بود و اینكه همه فكر می كردند كشور به سمت بحران حركت می كند.\nوی افزود: در چنین شرایطی مردم پای صندوق های رای آمدند و رای دادند در استان كردستان بیش از ۶۰ درصد مردم در انتخابات شركت كردند.\nوزیر صنعت، معدن و تجارت اضافه كرد: كار حكیمانه ای رهبران جوامع اقلیت ما انجام دادند كه نشان از درك صحیح آنها از موقعیت كشور بود و بخوبی جامعه را به سمت مشاركت هدایت كردند.\nشریعتمداری با اشاره به اینكه مسئول ستاد دكتر روحانی بوده است، عنوان كرد: خویش را بدهكار ملت می دانم و این بی صفتی است كه نقش و اثرمردم بخصوص كردستانی ها را در انتخابات فراموش نماییم.\nوی افزود: اگر نتوانیم كار بزرگی هم برای كردستان به هر دلیلی و با وجود محدودیت هایی، انجام دهیم حداقل انصاف ایجاب می كند در مقابل مردمی كه باسختی ها زندگی كردند و در سال ۹۲ تمام قد ایستادند و بیش از ۸۰ درصد به روحانی رای دادند سر تعظیم فرود آوریم.\nقطعیتی كه مردم تولید كردند به داد نظام جمهوری اسلامی رسید\nوی یادآورشد: واقعه ای با عنوان پمپاژ عدم قطعیت در نظام جمهوری اسلامی در آن دوره بین همگان باب شده بود كه ناگهان مردم با رای خود آن را به پمپاژ قطعیت تبدیل كردند و تدبیر و تعلق جایگزین شد.\nوزیر صنعت، معدن و تجارت بیان كرد: تصمیم همه فعالان اقتصادی در تمامی حوزه ها اعم از واردات، صادرات، تولید وغیره تغییر نمود و این عامل سبب ثبات در بازار و كاهش نرخ تورم و ارز شد.\nشریعتمداری افزود: این اتفاقات در زمانی بود كه هنوز تصمیم سیاست خارجی نگرفته بودیم و بعد از این مسائل مذاكرات شروع شد.\nوی بیان كرد: علت شرایط پیش آمده ذكر شده پمپاژ قطعیت و تولید انتظارات عقلایی مثبت بود كه این نه تنها مفهموم اجتماعی و سیاسی كه صددرصد اقتصادی بود.\nوی اظهارداشت: نحوه شكل گیری انتظارات عقلایی در جامعه می تواند جامعه را حتی در شرایط نامناسب اقتصادی بالا و یا در وضعیت مطلوب اقتصادی پایین بكشد.\nوزیر صنعت، معدن و تجارت با اشاره به اینكه قطعیت كه مردم تولید كردند به داد نظام جمهوری اسلامی رسید، اظهار داشت: با مذاكرات سیاسی هم به دنیا ثابت شد كه ایران اهل مذاكره است.\nشریعتمداری اضافه كرد: این مسیرمثبت ادامه داشت تا زمانی كه یكی از قدرت های بزرگ پس از روی كارآمدن عنوان نمود این تفاهم بین المللی را قبول ندارم این مذاكرات را رد كرد.\nوی با اشاره به اینكه نباید به هیچ وجه انتظارات عقلایی را منفی نماییم، اظهار داشت: امكان دارد برای این كه كشور را محكم نماییم برای نظام ارزی قواعد جدیدی در نظر بگیریم.\nاز شرایط سخت اقتصادی امروز كشور عبور خواهیم كرد\nوی با اشاره به اینكه بطور قطع تا مردم و فعالان اقتصادی باسامانه نیما آشنا گردند زمانی می برد، اضافه كرد: در شروع كار دولت تصمیم گرفت اعلام نماید همه هر كالایی كه می خواهند با ارز ۴۲۰۰ تومانی وارد كنند واین ابلاغ رسمی دولت بوده و عده ای انگار كشف جدیدی كردند نسبت به اینكه چرا فلان شخص حقیقی و یا حقوقی این میزان را دریافت كرده اعتراض كردند.\nوزیر صنعت، معدن و تجارت اعلام نمود: هیچ واحدتولیدی حق ندارد كه ارز ۴۲۰۰ تومانی دریافت كند و محصول نهایی خویش را با احتساب ارز ۷ هزارتومانی به فروش برساند.\nشریعتمداری بیان كرد: با صاحبان كالاهایی هم كه كالای خویش را در انبار به واسطه افزایش قیمت آن در ایام آینده نگهداری كنند، باید برخورد شود چراكه هیچ كسی حق چنین كاری را ندارد.\nوی با اشاره به اینكه دولت بلد است چیكار كند، اظهار داشت: امكان دارد شرایط اقتصادی ما سخت شود ولی قابل عبور است و بی گمان از این شرایط سخت عبور خواهیم كرد و اصلا آن را بحران نمی دانیم.\nممانعت از خروج مواد خام معدنی از كردستان\nوی با اشاره به اینكه از تاسیس كارخانه كنسانتره یك میلیون و ۱۳۰ هزار تنی در كردستان چند ماهی می گذرد، عنوان كرد: تا پیش از احداث این كارخانه تمام مواد معدنی استان به صورت خام خارج می شد.\nوزیر صنعت، معدن و تجارت جلوگیری از خروج مواد خام معدنی را دركردستان قدم مثبتی خواند و بیان كرد: در استان هم امروز كلنگ احداث سه واحد صنعتی برزمین زده شد.\nشریعتمداری با اشاره به اینكه مسائل زیست محیطی بسیار حائز اهمیت هستند، اضافه كرد: پس از اعلام نظر مثبت وزیر نیرو در ارتباط با تامین آب زنجیره فولاد دركردستان مبادرت به كلنگ زنی این سه واحد دراستان كردیم.\nوی افزود: ما مسئول صنعت و تولید در كشور هستیم و باید آنرا تقویت نماییم و در جایی كه خشكسالی باشد به هیچ وجه واحدهای صنعتی كه به آب نیاز دارند را تولید نخواهیم كرد.\nكردستان وارد كلوپ تولید كنندگان فولاد ایران شد\nوی با اشاره به اینكه با راه اندازی این سه واحدصنعتی استان كردستان وارد كلوپ تولیدكنندگان فولاد ایران می شود، اظهارداشت: فولاد كالای استراتژیكی است كه نشان از توسعه یافتگی منطقه دارد و به دنبال خود توسعه می آورد.\nشریعتمداری در ارتباط با عدم تامین مواد اولیه واحدهای صنعتی استان توسط پتروشیمی كردستان، اظهار داشت: استاندار كردستان اختیارتام دارد تا پلی اتلین سبك موردنیاز واحدهای تولیدی استان را از پتروشیمی كردستان دریافت كند.\nوی افزود: به هیچ وجه این واحدپتروشیمی كه ارز ۳۸۰۰ تومانی دریافت می كند حق ندارد اول صادرات را ترجیح دهد وبلكه باید ابتدا نیازمندی واحدهای استان را تامین كند.\nوی با اشاره به اینكه در شرایط فعلی، طرح توسعه ای در استان كلید زدیم، اضافه كرد: در اولویت بندی ها اولویت كشور تولید برپایه نیاز اصلی یعنی اشتغال و بعد تنظیم بازار است.\nدستگاه قضایی در حال رسیدگی به ثبت سفارش های غیرقانونی خودروهای خارجی است\nوزیر صنعت، معدن و تجارت با اشاره به اینكه گرانی پدیده طبیعی است، اظهار داشت: ممكن از قیمت محصولی تغییر یابد و از تكان های احتمالی اقتصادی مردم نباید صدمه ببینند.\nوی با اشاره به اینكه در دولت قبل تصمیمی بر ممنوعیت ورود خودرو خارجی اتخاذ شد، بیان كرد: وقتی این تصمیم در ماه ۴ سال ۹۶ اعمال شد ثبت سفارش های قبل ابطال نشد و اگر ابطال می شد ممكن بود عده ای ضرر كنند.\nشریعتمداری افزود: در دولت دوازدهم متوجه شدیم كه تصمیم گرفته شده امكان دارد زمینه فساد را بوجود آورده باشد بنابراین عده ای را مامور رسیدگی به این كار كردیم.\nوی با اشاره به اینكه از تاریخ ممنوعیت ورود خورود خارجی تمام ثبت سفارش ها مورد بررسی قرار گرفت، عنوان كرد: از مجموع این اقدامات تعدادی از ثبت سفارش های غیرقانونی را كشف و در تاریخ دی ماه سال قبل به تعزیرات حكومتی آن را اعلام كردیم.\nوی افزود: بعد به گمرك اعلام گردید كه این خودروها ترخیw نشوند و الان دستگاه قضایی به این قضیه وارد شده و در حال رسیدگی به آن است.


مرکز خرید کیش | معرفی بهترین و ارزان ترین مراکز خرید کیش | نیمه شب\nخانه/گردشگری/سفر های داخلی/مرکز خرید کیش | معرفی بهترین و ارزان ترین مراکز خرید کیش\nمرکز خرید کیش | معرفی بهترین و ارزان ترین مراکز خرید کیش\nزهرا جعفری مهر ۳۰, ۱۴۰۰\tسفر های داخلی, گردشگری نظری بدهید 9 بازدید\nجزیره کیش یکی از مکانی مناسب و بسیار جذاب است که همه ما ایرانی‌ها علاقه به سفر به آن را داریم. این جزیره پر است از دیدنی‌هایی که همه ما دوست داریم که حداقل برای یک بار سفر به این جزیره را تجربه کنیم. همین دیدنی‌ها باعث شده که این جزیره سالانه میزبان گردشگران بسیاری باشد. در یکی از مقالات پیشین به موضوع معرفی مکان های تفریحی و دیدنی کیش پرداختیم. در این مقاله از وب سایت نیمه شب به معرفی مرکز خرید کیش می‌پردازیم. با ما همراه باشید.\nبدون شک همه ما می‌دانیم که خرید کردن در سفر یکی از لذت بخش‌ترین بخش‌های سفر است. بدون شک دلیل سفر بسیاری از افراد به جزیره کیش این است که گشت و گذار در پاساژهای این جزیره است. علاوه بر این خرید در سفر باعث می‌شود که ما یادگاری‌هایی از سفر خود داشته باشیم و خاطره آن سفر را با خود همراه کنیم. اگر شما هم قصد سفر به کیش را دارید اما هیچ آشنایی با مراکز خرید کیش ندارید ما در این مقاله به معرفی بهترین مراکز خرید کیش می‌پردازیم تا بتوانید برای خرید در این جزیره بهترین‌ها را انتخاب نمایید.\nیکی از بهترین مراکز خرید واقع در جزیره کیش مرکز خرید سارینا است که دارای دو شعبه می‌باشد. این مرکز خرید در آدرس بلوار خیام، خیابان باباطاهر، روبه‌روی هتل ارم واقع شده است. این مرکز خرید در نزدیکی هتل داریوش، هتل ارم و هتل تعطیلات کیش واقع شده است و دسترسی افرادی که در این هتل‌ها سکونت دارند به مرکز خرید سارینا ۱ بسیار ساده خواهد بود. در این مرکز خرید افلامی مانند پوشاک‚ کیف و کفش‚ لوازم خانگی‚ لوازم برقی و … عرضه می‌شود. همچنین باید بدانید که در مرکز خرید سارینا ۱ برندهای مشهور لوازم ورزشی‚ لوازم آرایشی و بهداشتی‚ عطر و ادکلن‚ پوشاک و … نمایندگی دارند که این باعث شده توجه مشتریان این برندها به این مرکز خرید جلب شود.\nجالب است بدانید که طبقه هفتم این مرکز خرید به صنایع دستی و نمایشگاه آثار هنری اختصاص دارد و علاقمندان به هنر صنایع دستی نباید آن را از دست بدهند. مرکز خرید سارینا ۱ در سال ۱۳۸۶ تاسیس شد. این مرکز خرید در ۱۰ طبقه است و دارای ۲۱۸ مغازه و یک پارکینگ بزرگ برای خودروهای شخصی می‌باشد. معماری جالب این مرکز خرید نیز نظر بسیاری از افراد را به خود جلب می‌کند. از دیگر ویژگی‌های مرکز خرید سارینا ۱ می‌توان به رستوران لوکس با غذاهای متنوع و با کیفیت‚ سینما چهار بعدی‚ چند آسانسور و اینترنت پرسرعت اشاره کرد.\nیکی دیگر از بهترین مراکز خرید واقع در جزیره زیبای کیش مرکز خرید دامون است. این مرکز خرید نیز در خیابان وصال کیش واقع شده و اقلام متعددی را در اختیار مشتریان قرار می‌دهد. پوشاک‚ مواد غذایی‚ طلا و جواهر‚ محصولات آرایشی و بهداشتی‚ گوشی و کامپیوتر و … از مواردی است که در مرکز خرید دامون عرضه می‌شود. اگر شما قصد خرید محصولات اصلی و برند را دارید مرکز خرید دامون گزینه خوبی برای شما خواهد بود و به این نام شهرت پیدا کرده است. اگر شما به کیش سفر کردید حتما به مرکز خرید دامون سری بزنید. محیط این پاساژ آرام است و با صدای پیانو که در فضای آن می‌شنوید حتما از قدم زدن در آن لذت خواهید برد.\nمرکز خرید دامون در سال ۱۳۹۱ افتتاح شد و دارای ۱۰۰ غرفه تجاری و ۱۰ غرفه خدماتی می‌باشد. فودکورت تراس‌دار مرکز خرید دامون به اندازه‌ای جذابیت دارد که بخواهید فقط به خاطر آن هم که شده به این مرکز خرید سری بزنید. علاوه بر این مرکز خرید دامون دارای یک پیست اسکی در طبقه دوم و همچنین یک شبیه ساز پرواز برای کودکان می‌باشد.\nمرکز خرید مروارید یا به صورت کلی بازار مروارید یکی از بازارهایی است که شما برای خرید ارزان می‌توانید به آن سری بزنید. اگر به دنبال یک بازار ارزان قیمت در کیش هستید این بازار یکی از بهترین گزینه‌ها برای شما خواهد بود. مرکز خرید مروارید در میدان امیر کبیر، بلوار مروارید واقع شده که از قدیمی‌ترین پاساژهای کیش است. این مرکز خرید در سال ۱۳۷۳ تاسیس شد و دارای ۲۰۸ غرفه می‌باشد. در این مرکز خرید اقلامی مانند لوازم بهداشتی و آرایشی‚ پوشاک‚ کیف و کفش‚ مواد غذایی‚ لوازم خانگی‚ عینک و … عرضه می‌شود. همانطور که گفته شد مزیت این مرکز خرید این است که با قیمت مناسب به عرضه محصولات می‌پردازد.\nیکی دیگر از گزینه‌ها برای خرید ارزان در جزیره کیش مرکز خرید پانیذ می‌باشد. این مرکز خرید در آدرس خیابان فردوسی، روبه‌روی هایپر مارکت کیش واقع شده است. در این مرکز خیرد ۲۰۸ غرفه در دو طبقه وجود دارد که به عرضه اقلامی مانند لوازم خانگی‚ لوازم آرایشی و بهداشتی‚ پوشاک‚ کیف و کفش‚ مواد غذایی و برخی لوازم الکترونیکی می‌پردازند. در مرکز خرید پانیذ یک کافی شاپ وجود دارد که در بین خرید خود می‌توانید به آن سری بزنید.\nاگر شما در کیش به دنبال خرید با قیمت‌های مناسب‌تری هستید بازار مریم انتخاب مناسبی برای شما خواهد بود. این بازار در خیابان سنایی واقع شده است و به شکل یک بازارچه روباز در نزدیکی ساحل است. در این بازار اقلامی مانند پوشاک و کیف و کفش عرضه می‌شود. بازار مریم یک بازار کوچک به حساب می‌آید که مجموعا از ۵۲ غرفه تشکیل شده است. در این بازار نیز کافی شاپ کوچکی وجود دارد که شما برای استراحت و تفریح می‌توانید به آن سری بزنید.\nدر جزیره کیش دو مرکز خرید در کنار هم با نام‌های پردیس ۱ و ۲ قرار دارند که از بازارهای بزرگ کیش محسوب می‌شوند. این دو مرکز خرید با معماری بسیار جذابی که دارند در بین خیابان رودکی و فردوسی واقع شده‌اند. این دو مرکز خرید مجموعا شامل ۵۰۰ واحد تجاری شده که اغلب آن‌ها به عرضه لباس و لوازم ورزشی می‌پردازند. همچنین باید بدانید که اغلب برندهای داخلی و خارجی در این دو مرکز خرید شعبه دارند.\nیکی دیگر از بازارهای واقع در خیابان سنایی بازار ونوس نام دارد. اقلامی که در این بازار به فروش می‌رسند نیز از قیمت مناسب‌تری نسبت به دیگر مراکز خرید در کیش برخوردارند. البته در این بازار غرفه‌هایی وجود دارد که با عرضه کالاهای برند طبیعتا قیمت‌های بالاتری نیز دارند. پس اگر شما هم به دنبال خرید با قیمت مناسب هستید حتما به این بازار سری بزنید. بازار ونوس در دو طبقه است که البته طبقه اول آن فروشگاه و طبقه دوم آن نیز دفاتر شرکت‌ها می‌باشد. طبقه اول که به فروشگاه اختصاص دارد دارای حدودا ۳۰۰ واحد تجاری می‌باشد.\nیکی دیگر از گزینه‌ها برای خرید با قیمت مناسب بازار مرجان کیش است. این بازار در خیابان جهان واقع شده است. آکواریوم بزرگی که در طبقه همکف این مرکز خرید قرار دارد و همچنین آب نماها با نورپردازی‌های جذاب نظر مشتریان را به خود جلب می‌کند. این مرکز خرید در نزدیکی جزیره مرجان قرار دارد و البته از اغلب مراکز اقامتی و هتل‌های جزیره فاصله دارد.\nفروشندگان در مرکز خرید مرجان به عرضه محصولاتی مانند پوشاک‚ کیف و کفش‚ لوازم خانگی‚ لوازم آرایشی و بهداشتی‚ تلفن همراه و مواردی از این قبیل می‌پردازند. علاوه بر این در این مرکز خرید رستوران و کافی شاپ‌هایی وجود دارد که نوشیدنی‌های با کیفیتی را در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهند.\nقبل طرز تهیه تونر گلاب خانگی و خواص اعجاب انگیز آن روی پوست صورت\nبعد نقاشی دیجیتال چیست؟ معرفی انواع قلم نوری\nبا شنیدن نام شهر مشهد، اولین چیزی که به ذهنمان می‌آید حرم باشکوه امام رضا …


سایت شرط بندی فوتبال - میزبانان بی‌اخلاق!\nسایت شرط بندی فوتبال – میزبانان بی‌اخلاق!\nبه گزارش ایسنا، شاید آن‌هایی که در دهه ۷۰ فوتبال می‌دیدند به خاطر دارند که بازی‌های شموشک نوشهر همیشه در زمین گل آلود برگزار می‌شد؛ حتی در تابستان. آن زمان گفته می‌شد که مسئولان باشگاه شب قبل از مسابقه، زمین را آبیاری می‌کنند تا باتلاقی شود و تیم‌های میهمان به دردسر بیفتند و به راستی تیم‌های کمی از نوشهر با دست پر برمی‌گشتند.\nآیا وحید فاضلی انتظار داشت قهرمان ایران و نایب قهرمان آسیا که طبق تفکرات گل‌محمدی به بازی روی زمین عادت دارد، در زمین مملو از آب باران، “تیکی‌تاکا” ارائه دهد؟ چرا او و تیمش به مسئولیت خودشان در فراهم کردن زمین مسابقه با استفاده به موقع از عایق و پوشش مناسب در برابر باران عمل نکرده‌اند؟ اتفاقی که سازمان لیگ می‌گوید بر عهده تیم میزبان بوده و آن‌طور که باید به آن عمل نکرده‌اند.\nهمین اتفاق در آذر ماه و هفته سوم لیگ برتر برای بازی تراکتورسازی و سپاهان در تبریز افتاد. مسئولان تیم تبریزی بدون توجه به گزارش‌های هواشناسی روی زمین کاور نکشیدند تا در روز مسابقه “پیست اسکی” ایجاد شده را به داوران نشان دهند و بازی لغو شود.\nنوشته قبلیپیشین سایت شرط بندی فوتبال – دوشنبه، زمان بررسی اتهامات ذوب‌آهن/ پرسپولیس ۳ بر صفر برنده می‌شود؟\nنوشته‌ٔ بعدیپسین سایت شرط بندی فوتبال – تبریزی با پول کم در استقلال نمی‌ماند/ مهاجم مصدوم آبی‌ها منتظر تعیین تکلیف


اجاره ملک ورثه ای: نکات مهم برای مستاجر و موجر (وراث) - مهندس علیرضا عمویی\nمهندس علیرضا عمویی » وبلاگ » مقالات حقوقی املاک » اجاره ملک ورثه ای: نکات مهم برای مستاجر و موجر (وراث)\nاغلب افراد ترس خاصی نسبت به معامله یا اجاره ملک ورثه ای دارند. این ترس بیش‌تر مربوط به دردسرهای حقوقی و مشکلاتی است که بین موجر (وراث) و مستاجر رخ می‌دهد. در این مقاله شرایط و قوانین اجاره دادن ملک ورثه ای را شرح می‌دهیم تا با خیال راحت وارد چنین معامله‌ای شوید.\nبه این نکته توجه داشته باشید که اگر نکات مربوط به اجاره خانه ورثه ای را بدانید، با هیچ مشکلی برای انجام چنین معامله‌ای روبرو نمی‌شوید.\nمطالبی که در این نوشته می‌خوانید عبارتند از:\nشرایط و قانون اجاره دادن ملک ورثه ای\nنکاتی درباره تعهدات موجرین (وراث) در خصوص ملک ورثه ای\nنکاتی درباره حکم تخلیه ملک ورثه ای\nتوضیحاتی در خصوص اجرت المثل ملک ورثه ای\nدر اجاره خانه ورثه ای باید به یک سری نکات حقوقی توجه کنید تا هم معامله شما از نظر قانونی درست باشد، هم اینکه در آینده با مشکلات حقوقی روبرو نشده و اسیر دعاوی ملکی نشوید. در ادامه هر یک از این نکات را توضیح می‌دهیم.\nاولین قانون برای اجاره دادن ملک ورثه ای: داشتن گواهی انحصار وراثت\nبدون انجام انحصا وراثت نمی‌توان ملک ورثه ای را اجاره داد.\nاگر مالک خانه فوت کرده باشد، بدون داشتن گواهی انحصار وراثت، ملک قابل معامله نیست. بنابراین برای اجاره خانه ورثه ای حتما باید انحصار وراثت انجام شده باشد و گواهی آن در دسترس باشد.\nگاهی اوقات یک یا چند نفر از وراثت با اجاره دادن ملک موافق هستند، اما یک یا چند نفر دیگر موافق این موضوع نیستند. در این حالت حتی اگر اجاره نامه نوشته شود، اجاره نامه مورد قبول نیست\nفراموش نکنید برای اجاره ملک ورثه ای باید تمامی وراث رضایت داشته باشند. علاوه بر این تمامی وراث باید پای قرارداد را امضا کنند.\nپس قبل از امضا قرارداد اجاره ملک ورثه ای حتما گواهی انحصار وراثت را مشاهده کنید و اطمینان حاصل کنید که تمامی وراثت نسبت به اجاره ملک رضایت داشته و پای قرارداد را امضا می‌کنند.\nالبته توجه داشته باشید که یک نفر از وراث یا همه آن‌ها می‌توانند شخصی را به وکالت از طرف خود معرفی کنند. در این صورت امضای وکیل کفایت می‌کند. پیشنهاد می‌کنیم برای اینکه از صحت وکالتنامه اطمینان حاصل کنید، مقاله «مراحل دریافت استعلام وکالتنامه» را مطالعه نمایید.\nواریز ودیعه قرض الحسنه و اجاره بها (تقسیم اجاره بین وراث)\nسوالی که برای بسیاری از افراد مطرح می‌شود این است که تکلیف اجاره بهای ملک ورثه ای چه می‌شود؟ مبلغ اجاره را چگونه باید واریز کرد که از نظر قانونی صحیح باشد؟\nبرای واریز مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) و اجاره بها، ۲ راه پیش پای شما قرار دارد. راه اول این است که همه وراث توافق کنند که مبلغ مورد نظر به یک شماره حساب مشخص واریز شود.\nحالت دیگر این است که وراث به چنین توافقی نرسند. در این حالت باید با توجه به میزان سهم هر فرد از ارث، مبلغ رهن و اجاره ماهانه، به صورت جداگانه به حساب افراد واریز شود.\nدر این حالت برای اینکه مستاجر دچار مشکل نشود، باید در قرارداد اجاره ملک ورثه ای نوشته شود: «کلیه تعهدات موجرین در این قرارداد به صورت تضامنی است».\nنوشتن این جمله در قرارداد باعث می‌شود تمامی تعهدات موجر، بر گردن تمامی وراث باشد. به این ترتیب هر یک وراث از نظر قانونی موظف به انجام تمامی تعهدات می‌شوند.\nدر نتیجه با تضامنی نوشتن قرارداد اجاره، اگر موجرین (وراث) به تعهدات خود عمل نکنند، مستاجر می‌تواند از همه آن‌ها شکایت کند تا به حق خود برسد.\nنکاتی در باره حکم تخلیه ملک ورثه ای\nبرای گرفتن حکم تخلیه ملک ورثه ای، نیاز به رضایت تمام وراث نیست.\nداستان گرفتن حکم تخلیه برای ملک ورثه ای، دقیقا برعکس عقد قرارداد آن است. در عقد قرارداد گفتیم که کلیه وراث باید رضایت داشته باشند و پای قرارداد را امضا کنند. اما در خصوص گرفتن حکم تخلیه، خواست حتی یکی از وراث کفایت می‌کند.\nبنابراین اگر پس از تمام شدن موعد قرارداد مستاجر اقدام به تخلیه نکرد، یا به واسطه خیار شرط در عقد اجاره، امکان فسخ قرارداد فراهم شد، هر یک از وراث می‌توانند برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کنند و در این حالت نیازی به رضایت سایر وراث نیست.\nمطالعه کنید: راهنمای محاسبه جریمه دیرکرد تخلیه خانه\nتوضیحاتی در خصوص اجرت المثل در اجاره ملک ورثه ای\nمنظور از اجرت المثل، اجاره بهایی است که دادگاه برای مدتی که بین موجر و مستاجر قراردادی نبوده، تعیین می‌کند.\nدر خصوص ملک ورثه ای ممکن است پس از فوت مالک و تا پیش از انجام انحصار وراثت، قرارداد مستاجر تمام شود و او ملک را تخلیه نکند. در این حالت برای مدتی که مستاجر بدون قرارداد جدید (یا تمدید قرارداد) از ملک استفاده کرده است، اجرت المثل تعیین می‌شود.\nحالت دیگری که در خصوص ملک ورثه ای اجرت المثل قابل تعریف است، زمانی است که ملک ورثه‌ای پس از فوت مالک، در تصرف یکی از وراث باشد.\nدر حالت اول دادگاه میزان اجرت المثل را تعیین کرده و مستاجر موظف است که مبلغ تعیین شده را به وراث پرداخت نماید. اما در حالت دوم، مستاجر (که یکی از وراث است)، باید سهم خود را از اجرت المثلی که تعیین شده کم کرده، و باقی مبلغ را متناسب با سهم هر یک از وراث پرداخت نمایید.\nنکته‌ی مهمی که وجود دارد این است که مالک پیش از تصرف ملک نمی‌تواند در مورد ملک اظهار نظری داشته باشد. بنابراین با توجه به اینکه مهلت قرارداد مستاجر هنوز تمام نشده است، ملک در تصرف مستاجر است و وراث نمی‌توانند نسب به تخلیه آن تا زمان پایان قرارداد ادعایی مطرح کنند.\nمگر اینکه قرارداد مستاجر پس از مرگ مالک و پیش از انحصار وراثت پایان یافته باشد و علیرغم اتمام مدت قرارداد، ملک همچنان در تصرف مستاجر باشد. در این حالت نیز موضوع اجرت المثل مطرح می‌شود که توضیح آن در بخش قبل آمده است.\nهمانطور که دیدید قانون در خصوص اجاره ملک ورثه ای کاملا شفاف است. بنابراین اگر نکات حقوقی گفته شده را در اجاره ملک ورثه ای به درستی رعایت کنید، نیاز به نگرانی نیست.\nاگر سوال یا ابهامی در خصوص اجاره ملک ورثه ای دارید، سوال خود را در انتهای این مقاله، در بخش نظرات مطرح کنید. در اولین فرصت به سوال شما پاسخ می‌دهیم.\nاستفاده کردم. خدا قوت.\nبهزاد عطار پاسخ دهید\nپدرم درسال۸۹ واحدمسکونیرابه شخصی اجارهودرسال ۹۵ فوت یکی ازوراث کرایهرامیگیردوهرسال اضافه وله ورراث پولی پرداخت نمکندشکایت کیفریوحقوق کردیم باانحصاروراثت کیفری بزه شناخته نشده است\nاز یک وکیل حقوقی کمک بگیرید.\nداود پاسخ دهید\nسلام من خانه ای در تهران از چهار نفر ورثه زن دوم و پسرش و میزان سهم ارث ۴۷ درصد از طرفی دختر و پسر زن قبلی\nمیزان سهم ارث ۵۷ درصد بصورت رهن کامل بمدت یکسال اجاره کردم الان یکسال تمام شده زن دوم و با وکالت پسرش اضهار نامه تخلیه داده ولی دختر و پسر زن اول قرار داد را تمدید کرده\nمیشه راهنمایی بفرمایید چیکار کنم ممنون\nبرای اجاره دادن ملک ورثه‌ای باید رضایت همه‌ی وراث را به عمل آوردید در غیر این صورت هیچ وجه قانونی ندارد.\nعلی عزیزی پاسخ دهید\nبا سلام و ممنون از مقاله فوق یک سئوال داشتم و آن اینکه اگر ترکیب وراث به این شرح باشد که همسر و مادر متوفی در قید حیات باشند و موجر نیز دارای 5 فرزند پسر و پنج فرند دختر باشد نحوه تقسیم سهم الارث مادر و همسر و ترتیب و اولویت با کدام است ؟ آیا سهم الارث مادر 1/6 از کل مبلغ اجاره است یا پس از کسر 1/8 سهم همسر از باقیمانده سهم الارث مادر تعیین میشود و در نهایت باقیمانده بین دختر ها و پسر ها تقسیم میشود؟ ضمناً مبلغ اجاره 16 میلیون تومان است. ممنون از فرصتی که جهت مطالعه و پاسخگویی صرف می نمائید. با تشکر\nسوال شما جنبه‌ی حقوقی دارد.\nعارف قنبرپور پاسخ دهید\nسوالی داشتم اگر کمک کنید ممنون خواهم بود .\nمالک واحدی که سند به نام ایشان است فوت کرده است انحصار وراثت شده است حال وراث قصد اجاره دادن آن واحد را دارند آیا در قسمت طرفین قرارداد بیاید به عنوان موجر نام متوفی که سند به نام ایشان است قید شود یا نام یک به یک وراث.ویا وکیل وراث که یکی از فرزندان است.؟\nمزاحمت بنده را عفو کنید.\nبله حتما نام وراث و یا وکیل قانونی وراث در اجاره نامه قید شود.\nحسین رستمی پاسخ دهید\nباسلام و با تشکر از مقاله خوبتون . من به اتفاق همسرم و همسر فرزندم و طفل صغیرش ورثه یه واحد آپارتمان هستیم.\nحال ۱۵ سال میگذرد و من خود از آپارتمان استفاده می نموده ام. الان همسر سابق پسرم به جرم تصرف عدوانی و خیانت در امانت شاکی ام شده است ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.\nسوالتان جنبه‌ی حقوقی دارد حتما از یک وکیل دادگستری کمک بگیرید.\nمحمد عبداللهی پاسخ دهید\nسلام خسته نباشید پدرم فوت شده چگونه پیش پرداخت مستاجر را بدهیم پول در بانگ است ایا فقط با برگه انحصار وراثت میشود پول مستاجر را از بانک گرفت\nبله به وسیله گواهی انحصار وراثت می توانید به امور اداری و بانکی رسیدگی کنید.\nعلی کاظمی پاسخ دهید\nبنده پانزده سال است که در خانه ای که پدرم خرید زندگی میکنم پدرم در قید حیات گفت شما در آن خانه بدون هیچ شرطی زندگی کنید پدرم چهار سال پیش فوت کرد و هیچ وصیتی نکرد و سند به نام پدرم است اما مشکل از آنجا شروع شد که بعد از فوت پدر یکی از شش وارث طلب اجاره خانه از من دارد حالا من که با درآمد کارگری امرار معاش میکنم و با این اوضاع اقتصادی چه کنم. البته بقیه ی وراث راضی به این کار نیستند\nمتاسفانه چون وصیتی به صورت کتبی و رسمی در این رابطه وجود ندارد وراث می توانند برای ملک تصمیم‌گیری کنند البته برای اجاره دادن باید تمام وراث رضایت داشته باشند اما اگر یکی از وراث شرط سکونت شما در آن خانه را پرداخت اجاره تعیین کرده باشد شما می‌توانید مثلا از شش سهم اجاره یک سهم را به ورثه‌ای که طلب اجاره کرده، بپردازید.\nاحمدی کچ پاسخ دهید\nسلام پدرم درسال95فوت یکی ازوراث بدون رضایت سایرین به صورت شفاهی هرساله تمدید اجارهوبه حساب خودش واریز\nلطفا سوالتان را کامل تر مطرح بفرمایید.\nسید مهیاد واقفی پاسخ دهید\nباسلام.آیا اگر یکی از وراث حاضر به اجاره دادن آپارتمان خالی ورثه ای نشود سایر ورثه میتوانند از او تقاضای اجاره بها نمایند و اگر این شکایت به دادگاه برود رای چیست میگویند دادگاه آپارتمان را میفروشد و بر اساس سهم الارث در انحصار وراثت وجه را به وراث پرداخت میکند وخطری متوجه هیچیک از وراث نمیباشد آیا صحیح است با تشکر\nبرای تصمیم گیری در رابطه با ملک ورثه ای تمام وراث باید رضایت خود را برای آن تصمیم اعلام کنند. خیر نمی توانید از ایشان طلب اجاره بها کنید. به هر حال دادگاه راهی را می یابد که اختلاف بین وراث به پایان برسد باز هم در صورتی ملک را به فروش می رساند که تمام وراث به این کار راضی باشند.\nنازیلا ریاصی پاسخ دهید\nهمسرم ۴ سال پیش فوت شده ورثه خودم دخترم و مادر همسرم می باشد دراین ۴ سال مادر همسرم حاضر به تقسیم اموال نشده وبعداز چهار سال به تازگی ااجرت المثل ایام تصرف از سهم الارث آپارتمانی که من و دخترم درآن ساکن هستیم را خواسته می خواهم بدانم این اجرت المثل از ابتدای فوت تعلق می گیرد یا اززمان درخواست شده\nبله امکان مطالبه اجرت‌المثل وجود دارد حتما از یک وکیل دادگستری کمک بگیرید.\nمهدی علیمحمدی پاسخ دهید\nسلام ملک که ورثه ای هستش و یکی از ورثه ها بیشترین سهم را دارا میباشد میتواند منزل را اجاره بدهد بدون اجازه از وراث و بعد جرم این کار چه میباشد\nبرای اجاره دادن رضایت تمام وراث شرط است و میزان سهم ملاک نیست.\nمحمدرضانارویی پاسخ دهید\nبا سلام این جانب یه دکان سر قفلی که پدر قبل از وفات وصیت نموده که به بنده تعلق گیرد و پس فوت پدر بنده مشغول به فعالیت و از تمامیه وراث وکلالت سند رسمی که وراث معرفی به تعادیه صنف و تمامیه مراجع ذیصلاح و ذیربط و احضهار هیچگونه ادعا و خواسته نداشته و هرگونه ادعا احتمالی را از خود سلب بنماین….مدتی فعالیت نمودم و دکان را به اجاره دادم و اکنون از بین شش نفر وراث برادر بزرگم کل پول پیس اجاره و خوده اجاره دکان را در اختیار گرفته و بنده را از از دسترسی به پول و مزایا منع نموده و سایر وراث مشکلی با من ندارم داداخواست تنظیم دادگاه دادم ایا از نظر برادرم سند رسمی وکالت بنده ساقط شده و به حق خود خواهم رسید ممنون میشم توضیح بفرمایید….\nاز یک وکیل حقوقی کمک بگیرید.\nسلام شخصی فوت کرده و تر وراثت اش فقط همسر و دو فرزند خردسال هیت نحوه اجاره دادن ملک متوفی به چه نحو هست\nاگر همسر قیمیت فرزنذان را بر عهده داشته باشد و تنها وارث مرحوم باشند پس مالکیت را بر عهده دارند و می توانند در این دمورد تصمیم گیری کنند.\nعباس باقری پاسخ دهید\nسلام پدربنده دوسال فوت نموده و خانه پدریم ک سهم الارث بنده هست دراختیار مادرم میخواستم بدونم میتونم ملک پدریم اجاره بدم\nاگر ملک بدون قید و شرط به شما به ارث رسیده و مالکیت آن را کاملا بر عهده دارید, بله می توانید ملک را اجاره دهید.\nسلام ببخشید میخواستم بدونم ملک پدریم میتونم اجاره بدم بااینکه بقیه ورثه موافق نباشند\nhalealiakbari پاسخ دهید\nسلام موجر فوت شود ورثه صغیر باشد همسر موجر طلاق گرفته باشد ملک را اقوام زن موجر بزور از طریق شورا تخلیه کرده ودیعه مستاجر را ندهد چه کاری مستاجر میتواند انجام دهد\nاگر مادر قیم فرزند باشد می تواند ارث پدری فرزند را در اختیار بگیرد و از آن محافظت کند تا فرزند به سن قانونی خود برسد. و اگر تصمیم به تخلیه‌ی ملک میگیرد مسئول است ودیعه را به مستاجر برگرداند.\nمحمد هاشمی تبار پاسخ دهید\nباسلام. الان با مادر زندگی نیکنیم. و وسایل خانه رو خودمان خریده ایم که مسرشون خستم. .خدانکرده بعداز مادر تکلیف وسایل منزل چه نیشود؟ چون وراث از اینکه پیش مادر مجانی زندگی میکنم قهر هستند و قطعا نقشه چیده اند که منزل را پلمب کنند.خ اهشا راهنمایی بفرمایید چه راهی هست که وسایلم را نبرن و در رو پلمب نکنن…ایا احاره نامه صوری با مادر و من؟؟ چون محصری کردن وسایل ریز و درشت زیاده واقعا…هر طور میفرمایید لطفا\nاز کل لوازم منزل یک لیست تهیه کنید و در آن ذکر کنید که این لوازم متعلق به شما است و مادر امضا و اثرانگشت بزنند.\nحسین قسمتی پاسخ دهید\nباسلام.ما 5برادرهستیم ومنزل ورثه ای راکه هنوز انحصاروراثت نکردیم با توافق اولیه باهم اجاره داده ایم.ولی متاسفانه کسیکه(یکی از وراث) قراربودپول رهن واجاره رابگیردوبین دیگروراث تقسیم کند،سهم من که یکی از وراث هستم را نمیدهد.زیرقولنامه راهم امضاکرده ام حالا چکار میشود کردکه بتوانم سهمم را بگیرم؟؟؟متشکر\nبه شورای حل اختلاف مراجعه کنید البته به استناد مدرکی که ورثه بودن شما را تایید کند می‌توانید از فرد موردنظر شکایت کنید.\nمهدی طوس منش پاسخ دهید\nبا عرض سلام چنانچه موجر فوت کند و مستاجر مهلت اجاره اش پایان یافته باشد و بخواهد مورد اجاره راتخلیه کند چگونه مبلغ قرض الحسنه نزد موجر متوفا راباید دریافت .باتوجه به اینکه شاید انحصار وراثت به زودی انجام نگیرد\nبا مراجعه به شورای حل اختلاف و استعلام از اموال مرحوم ودیعه بازگردانده میشود در غیر اینصورت ورثه موطف به انجام انحصار وراثت و پرداخت بدهی ها می‌باشند.\nمستاجر می‌تواند تا زمان بازپرداخت ودیعه ملک را تخلیه نکند.\nهایده شرفی پاسخ دهید\nسلام ما چند خواهرویه برادریم پدرم فوت شد مادرم درقید حیاته .برادرم خونه رو داده اجاره و چیزی به مانداد مادرمم پشت برادرمه اجاره اون خونه بالاس چندین ساله از ترس دعوااینا سکوت کردیم الان میشه شکایت واسه اجاره کرد؟اجاره به نرخ روز حساب میشه؟باید سنداجدا بشه بعد شکایت کنیم؟\nبله حتما باید انحصار وراثت صورت بگیرد و سهم الارث هریک از ورثه مشخص شود بعد میتوان به میزان سهم از ارث سهم از اجاره را نیز تعیین کرد.\nنیما صالحی پاسخ دهید\nمستاجر ملکی هستم که مالک آن فوت کرده.\nقصد تحویل ملک را دارم.\nچگونه باید برای گرفتن مبلغ رهن (ودیعه) اقدام کنم؟\nآیا باید صبر کنم تا انحصار وراثت انجام شود و از وراث مطالبه کنم یا باید قبل از انحصار وراثت بدهی بنده از ترکه پرداخت شود؟\nبه شرط سر رسید پایان قرداد بله وراث با انجام مراحل انحصار وراثت و اخذ گواهی ملزم به پرداخت ودیعه و باز گردانی آن به مستاجر می‌باشند.\nرضا پورزارع پاسخ دهید\nآیا برای اجاره ملک موروثی نیاز به اخذ مفاصا حساب دارایی از سوی وراث میباشد؟\nبرای اجاره دادن خیر اما برای فروش بله.\nالبته گواهی انحصار وراثت در هر دو مورد لازم است.\nپرویز صالحپور پاسخ دهید\nسلام بنده حدود ۲۵سال در کارگاه پدرم بعنوان مستاجر در کار جوشکاری مشغولم و هر ماه کرایه کارگاه را پرداخت کردم ولی حال پدرمان حدود ۴سال است به رحمت خدا رفته و بنده کماکان مشغولم وکرایه به وراث پرداخت مینمایم و برادر بزرگ هم که وکالت ازهمه به جز من دارد هر روز بنده را به تخلیه کارگاه تهدید می‌کنه ولی من خواستار تقسیم ملک پدری و تصرف سهم خود هستم حال از بنده به دادگاه شکایت کرده ممنون میشم بنده را در این مورد راهنماییم فرمایید\nاجاره ملک ورثه‌ای باید با رضایت تمام وراث صورت گیرد اگر زمان قرارداد اجاره شما به پایان رسیده با توجه به عدم رضایت دیگر وراث ملک را تخلیه کنید و با اخذ گواهی انحصار وراثت به طور قانونی اقدام به گرفتن سهم خود کنید.\nشاهین عرب پاسخ دهید\nباسلام ایاموستاجرمیتواندازورثه درصورت حاضرنبودن گواهی انحصاروراثت دیرکردبگیرد\nباسلام خدمت اساتیدبنده وبرادرم دونفرورثه بجامانده هستیم مادربنده ملکی راقبل ازفوت خودرهن کامل داده بودوسرسال مستاجربدون اینکه به مااطلاع دهدملک راتخلیه وتقاضای ضرروزیان کرده وماهم هنوژگواهی انحصاروراثت نداریم ممنون اگرراهنمای کنید\nایشان اگر ملک را تخلیه کرده است باید به شما تحویل میداد،اگر تحویل نداده است میتوان گفت که تخلیه ای صورت نگرفته است و نمی تواند ادعایی داشته باشد.\nفرهاد پورمحمدی پاسخ دهید\nبزرگوار بنده مستأجر هستم و مالک فوت کرده و موعد قرارداد بنده هنوز تمام نشده؛ اکنون وراث با هم دعوا دارند و کار به دادگاه کشیده است. سوال: آیا دادگاه حکم پلمپ منزل استیجاری در اختیار بنده را می دهد؟\nبسیار ممنون میشم از راهنمایی شما؛ خیلی نگرانم!!! هم خودم هم همسرم!!! بسیار سپاسگزارم\nتا پایان مدت اجاره حکم پلمپ صادر نمی شود.\nبهاره برادران پاسخ دهید\nسلام در یک مغازه که به سه سهم دو دانگی تقسیم شده ویکی از شرکا فوت کرده و بعد از چند سال رفتن انحصار ورثه کردن و اومدن می گن اجرت المثل باید بدین چیکار باید کرد ؟\nبه یک وکیل پایه یک دادگستری مراجعه بفرمایید.\nح جعفري نژداد پاسخ دهید\nبا سلام و احترام، پدر من به همراه برادرم (به ترتيب بعنوان مالك 60 درصدي و سازنده 40 درصدي) واحدهاي اداري ملك ساخته شده را با قرارداد 3 ساله به شركتي رهن داده اند و مبلغ وديعه رهن سال اول كلا به حساب برادرم (سازنده) واريز شده است. پدر بعد از 6 ماه از عقد قرارداد اجاره فوت نمودند ولي برادر نسبت به تقسيم مبلغ وديعه (بعلاوه اجرت المثل آن) بين ساير وراث (يك پسر و دو دختر) خودداري مي نمايد. بعلاوه در سررسيد يكساله بايد مستاجر 20 درصد افزايش مبلغ وديعه انجام دهد كه او نيز از پرداخت آن سر باز مي زند و بهانه مي كند كه در صورتي كه همه وراث قبول كنند در پايان مدت سه ساله قرارداد نسبت به كل پول وديعه و افزايش 20 درصدي مسئول هستند، آن ميزان افزايش را بين وراث تقسيم مي كند وگرنه پولي نمي دهد. حال تكليف ما بعنوان سه ورثه ديگر در برابر برادرم و مستاجر كه حاضر به پرداخت سهم ما نيستند، چيست؟ از پاسخگويي شما پيشاپيش سپاسگزارم.\nباید در ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت کنید تا سهم شما مشخص شود و اظهارنامه رسمی ارسال کنید. در صورتی که برادر شما نسبت به تقسیم اموال اقدامی نکردند باید شکایت کنید.\nسلام، ضمن تشكر از راهنمايي شما، آيا شكايت از سازنده “مالي” محسوب مي شود و هزينه دادرسي زيادي دارد؟ در مورد عدم پرداخت مبلغ “20 درصد افزايش وديعه” توسط مستاجر چه بايد كرد؟ با سپاس مجدد\nابتدا باید بررسی شود که چه نوع شکایتی بوده است و طرح دعوا چیست تا مشخص شود که شکایت مالی است یا حقوقی.\nهزینه دادرسی مبلغ بالایی نیست و میتوانید از دفاتر خدمات قضایی این مورد را پیگیری کنید که هزینه دادرسی حدودا چقدر خواهد بود.\nدر مورد پرداخت نکردن مبلغ ودیعه نیز می توانید درخواست تخلیه دهید و یا از طریق شورای حل اختلاف شکایت بفرمایید.\nمحمد حسین خوارزمی پاسخ دهید\nسوالی داشتم خدمت جناب عالی\nمن مشاور املاک دارم ، فردی به من مراجعه کرده و ملکی را میخواهد رهن و اجاره بدهد ، ملک فوق بنام پدرش می باشد که فوت کرده و گواهی انحصار وراثت هم ندارند ولی خودش وکالت از طرف کلیه وراث دارد که هر گونه اقدامی روی ملک میتوان انجام بدهد ، حتی خرید فروش ملک چه به اسم خودش چه به اسم هر کسی دیگری ،\nحال سوال اینجاست آیا وکیل میتواند ملک را رهن اجاره بدهد یا نه . اگر میتواند، در قرداد وکیل باید بعنوان موجر معرفی شود یا نه ؟\nوکیل میتواند با استفاده از وکالت نامه ای که دارد ملک را اجاره دهد اما حتما باید گواهی انحصار وراثت داشته باشند.\nسلام یعنی کسی که تک فرزند باشه اصلا بدون گواهی انحصار وراثت نمیتونه خونه رو اجاره بده؟\nدر هر صورت باید گواهی انحصار وراثت دریافت شود حتی اگر مرحوم تک فرزند بوده باشد.\nعلی غفارلو پاسخ دهید\nسوال من اینست که ایا یک یا چند تن از وراث میتوانند مانع اجاره دادن ملک ورثه ای و برخوردای دیگر وراث از منافع ان ملک در صورت اجاره بشوند؟مثلا اگر یک یا چند ورثه ملک مسکونی یا مغازه ای را صرفا بدلیل تقاضای دادخواست خلع ید ملک مشاع که در تصرف یک یا چند ورثه دیگر بوده\nبله مابقی وراث می توانند با اجاره دادن ملک موافقت نکنند و اگر یک یا چند ورثه ملک را اجاره داده باشند باید اجرت المثل را به سایر وراث پرداخت کنند.


توتون و تنباكو را نخستين بار محمدحسن خان اعتمادالسلطنه وزير انطباعات ناصرالدين شاه مطرح كرد. وي در جمادي الاخره 1303 پيشنهادي در 9 فصل با عنوان «قانون اداره انحصاريه تنباكو و توتون و متفرعات آن» به ناصرالدين شاه عرضه نمود ولي شاه به آن توجه نكرد. سال بعد اعتمادالسلطنه قانون نامه ديگري در سي فصل به منظور ماليات گرفتن از عايدات دخانيات براي ازدياد عوايد كشور تنظيم كرد كه به رغم تصويب ناصرالدين شاه به سبب مخالفت علما و بي ميلي امين السلطان صدراعظم كه به دستور شاه عهده دار اجراي آن بود تحقق نيافت. پس از گذشت سه سال در پي سفر سوم ناصرالدين شاه به اروپا در 1306 دولت انگليس كه همواره در صدد اخذ امتيازات جديد از ايران بود فرصت مناسب را براي كسب امتياز انحصار توتون و تنباكو به دست آورد و زمينه سازي آن را به ماژور جرالد تالبوت از نزديكان و مشاوران لرد ساليسبوري (نخست وزير و وزير خارجه انگليس) محول كرد. تالبوت ظاهرا نخستين مذاكره در باره انحصار تجارت توتون و تنباكو را در شهر برايتون با اعتمادالسلطنه كه در اين سفر همراه شاه بود آغاز كرد و پس از كسب اطلاعات كافي در اين زمينه به كمك وزير مختار انگليس در ايران امين السلطان را با دادن وعده هاي فراوان متقاعد كرد كه او فوايد و منافع انحصار توتون و تنباكو را براي شاه برشمارد و موافقت وي را براي واگذاري انحصار تجارت دخانيات به دولت انگليس جلب كند . گرچه بعدها دولت انگليس منكر هرگونه اطلاع قبلي از امتياز دخانيات و نيز ارتباط ساليسبوري و تالبوت شد\nپس از بازگشت شاه به ايران تالبوت با كمك دولت انگليس و عده اي از سرمايه داران انگليسي شركتي را كه به كمپاني رژي معروف شد با سرمايه 000/ 650 ليره تاسيس كرد و براي اخذ امتياز مخفيانه وارد تهران شد و با سهولت تمام و بلاشرط به خواست خود رسيد. تعهد پرداخت 000 25 ليره در سال به ناصرالدين شاه و دادن مبالغي هنگفت به امين السلطان و تعدادي از درباريان ــ كه به گفته فووريه پزشك مخصوص ناصرالدين شاه اين مبلغ بالغ بر دو ميليون ليره مي شد ــ عامل مهمي در كسب اين امتياز بود . امين السلطان بعدها در نامه اي به ميرزا حسن شيرازي مرجع تقليد وقت علت اعطاي امتياز را جبران لغو قرارداد تمديد راه آهن بوشهر ـ گيلان اعلام كرد. قرارداد مذكور در زمان ميرزا حسين خان مشيرالدوله با يك شركت انگليسي منعقد شده بود . ولي در واقع اين اعطاي امتياز ادامه روند اعطاي امتياز به بيگانگان در دوره قاجار بود. بدين ترتيب در 28 رجب 1307 (مارس 1890) امتياز تجارت توتون و تنباكو در داخل و خارج كشور براي پنجاه سال به تالبوت اعطا شد. امتيازنامه داراي پانزده فصل بود كه به امضاي شاه و سر هنري وولف رسيد. برحسب فصول آن صاحبان امتياز متعهد شدند هر سال پانزده هزار ليره به دولت ايران بپردازند همچنين پس از كسر پنج درصد از سود شركت يك چهارم باقيمانده آن را به خزانه ايران واريز كنند . مفاد امتيازنامه حاكي از اختيارات تام صاحبان امتياز در امور دخانيات ايران و بي اعتنايي محض حاكمان وقت ايران به منافع ملت بود .\nپس از انجام يافتن مقدمات كار هيئتي از كمپاني رژي روانه ايران شد و به گفته عباس ميرزا ملك آرا همانند دولتي فاتح ماموراني به تمام نقاط كشور اعزام كرد. حضور انگليسيها در سراسر ايران بحدي بود كه اعتمادالسلطنه از آن به «سلطنت انگليس در ايران» تعبير كرد. كمپاني رژي تا مدتي غيرفعال و ناشناخته بود تا اينكه تالبوت به استناد فصل نهم امتيازنامه ــ كه صاحب امتياز را مجاز به واگذاري حقوق خود به ديگري مي دانست ــ تمام امتيازاتش را ظاهرا پس از كسب سود فراوان به شركتي به نام «شركت شاهنشاهي تنباكوي ايران» فروخت. موضوع امتياز نيز احتمالا به سبب ترس از واكنش روسها يا مخالفان داخلي مدتها فاش نشد تا اينكه دولت با انتشار اعلاميه اي رسما آن را به اطلاع عموم رساند و تذكر داد كه زارعين توتون و تنباكو متحمل خسارت نخواهند شد و كمپاني صاحب امتياز محصول آنان را به قيمت عادلانه و نقد خريداري خواهد كرد .\nانتشار خبر اعطاي امتياز تجارت دخانيات بازتاب گسترده اي داشت و با ناباوري و انتقاد شديد مواجه شد. روزنامه اختر (اين روزنامه در عثماني منتشر مي شد) در مصاحبه با تالبوت هنگام عبور هيئت كمپاني رژي از اسلامبول تفاوت فاحش امتياز دخانيات ايران را با امتيازي كه كمپاني رژي از عثماني گرفته بود يادآور شد و با شگفتي و تاسف نوشت كه چگونه اولياي دولت ايران زير چنين بار گراني رفته اند معايب و مضرات آنچنان است كه به قلم نمي آيد . روزنامه تركي صباح (چاپ عثماني) نيز با برشمردن معايب امتياز اقدام دولت ايران را سبب ايجاد خلل در بنيان تجارت ، مسبب از بين رفتن رقابت و خوار و زبون شدن صاحبان محصول توتون و تنباكو دانست و تاكيد كرد كه اگر در اين انحصار رعايت قاعده مي شد مي بايست صرفا تجارت داخلي مشمول آن مي گرديد نه تجارت خارجي . محرك اصلي روزنامه ها محسن خان معين الملك سفيركبير ايران در استانبول بود. وي در نتيجه مخالفتهايش با امتياز عزل و به تهران احضار شد .\nتوتون و تنباكو از مهمترين اقلام تجاري و صادراتي ايران بود و حدود دويست هزار تن به كشت و خريد و فروش آن اشتغال داشتند . به همين سبب نخستين اعتراضها را تاجران دخانيات كردند . زيرا تجارتشان مستقيما در معرض تهديد كمپاني رژي بود. در آغاز عده اي از بازرگانان به همراه امين الدوله نزد شاه رفتند و به انحصار تجارت تنباكو اعتراض كردند. اين اعتراض موجب شد كه دولت به انگيزه دلجويي از آنان مهلت شش ماهه اي براي فروش ذخاير توتون و تنباكوي تاجران قايل شود. حكومت روسيه نيز با توجه به رقابتي كه با انگليس بر سر منافع خود در ايران داشت به اين امتياز اعتراض كرد . چنانكه اشپاير دبير اول سفارت روس پس از اطلاع از اعطاي امتياز به امين السلطان يادآور شد كه رژي علاوه بر دخالت در كشاورزي ايران بهاي توتون و تنباكو را نيز افزايش خواهد داد. اين نگراني از آنرو بود كه روسها در منطقه ساوجبلاغ به كشت تنباكو اشتغال داشتند و افزايش قيمت به آنان زيان مي رساند. بوتزوف وزير مختار روس در ايران نيز اين امتياز را ناقض عهدنامه تركمان چاي خواند و خواستار لغو آن شد. مردم نيز پس از اطلاع يافتن از موضوع خصوصا بعد از استقرار انگليسيها در ايران به مخالفت برخاستند و در همان اوان شورشي در يزد به وقوع پيوست .\nكمپاني رژي فعاليت خود را با اعزام نمايندگانش به فارس در حالي كه سفارشنامه اي از دولت در اختيار داشتند آغاز كرد. به گفته كرزن تنباكوي فارس بسيار معطر و مرغوب بود و بازرگانان فارس كه با انحصار دخانيات خسارت مي ديدند همراه با مردم به علما متوسل شدند. مخالفت علما با اعطاي امتياز به كمپاني رژي بر شدت اعتراض تاثير مهمي گذاشت. دليل علما براي مخالفت با اين امتياز افزون بر جنبه تجاري آن و اختلال در نظام بازرگاني كشور نگراني از نفوذ تدريجي و سلطه كامل بيگانگان بر ايران بود . تجربه كمپاني هند شرقي كه زمينه ساز سلطه استعماري انگليس بر شبه قاره هند در طول نزديك به يك ونيم قرن شد اين نگراني را تقويت مي كرد و علما را نسبت به مقامات دولتي كه عامل ورود اروپاييان به ايران و در دست گرفتن اقتصاد كشور بودند بدبين مي ساخت. اعتراض حاج ملاعلي كني و سيدصالح عرب به ميرزا حسين خان سپهسالار به سبب اعطاي امتياز رويتر و واداشتن ناصرالدين شاه به عزل وي از همين نگراني ناشي مي شد همچنانكه همان امتياز نگراني علما را نسبت به امتياز دارسي و كمپاني رژي بويژه با توجه به حضور تعداد زيادي از انگليسيها در شهرهاي ايران عميقتر كرد .\nدرپي وقايع فارس سفير انگليس همراه با صاحب امتياز توتون و تنباكو از امين السلطان خواستند كه براي فرونشاندن آشوب اقدام كند. تدبير دولت دستگيري پنهاني سيدعلي اكبر فال اسيري از علماي شيراز و از مخالفان امتياز بود. ميرزا رضاخان قوام الملك حاكم فارس براي اعاده نظم او را به عراق تبعيد كرد و شورشي را كه پس از تبعيد او در شيراز به وقوع پيوست سركوب نمود . بازرگانان تبريز نيز با علما همراهي كردند. اين شهر دومين كانون مخالفت با امتياز تنباكو شد و اين مخالفت تا زمان لغو امتياز تداوم داشت. تبريزيها به عوايد ناچيز ايران از قرارداد تنباكو اشاره داشتند و معتقد بودند كه منافع سالانه كمپاني رژي با توجه به كشت و مصرف گسترده تنباكو در ايران حدود هشتصد هزار ليره خواهد بود ازين رو بر اين باور بودند كه اگر مردم آذربايجان در برابر امتياز مقاومت كنند رژي نابود خواهد شد . مردم آذربايجان مخالفت خود را به پيشوايي ميرزا جوادآقا مجتهد و ميرزا يوسف مجتهد آغاز كردند و ابتدا مانع ورود اعضاي كمپاني به شهر شدند و تمام اعلانهاي كمپاني را پاره كردند سپس در هفتم محرم 1309 با ارسال تلگرامي به سفارت انگليس و روس و عثماني خبر دادند كه در صورت فسخ نكردن قرارداد اقدامات تلافي جويانه خواهند كرد . اميرنظام گروسي پيشكار آذربايجان با ارسال تلگرام به امين السلطان ناتواني خود را از برقراري آرامش اعلام كرد و به سبب مخالفتش با خواست مظفرالدين ميرزا وليعهد مبني بر سركوب مردم درصدد استعفا برآمد . ادامه شورش در تبريز سبب شد كه شاه ، آقاعلي آشتياني ملقب به امين حضور را براي بيان منافع و محاسن امتياز انحصار تجارت تنباكو به تبريز اعزام كند ولي او با استهزا و واكنش منفي مردم مواجه شد.\nناصرالدين شاه پس از با خبر شدن از وقايع تبريز و رفتار مردم با امين حضور براي نخستين بار به فكر فسخ قرارداد افتاد و در تلگرامي به اميرنظام در اواخر محرم 1309 اطلاع داد كه دولت به رغم متضرر شدن درصدد الغاي امتياز است و در تلگرام ديگري در اوايل صفر 1309 خبر داد كه كمپاني رژي موافقت كرده است كه تجارت تنباكو در آن منطقه به بازرگانان آذربايجاني واگذار شود. تبريزيها با اين وعده ها قانع نشدند و جدا خواستار لغو امتياز گرديدند. سرانجام مقاومت مردم سبب شد تا با توافق دولت و كمپاني عمليات شركت مذكور در تبريز متوقف شود .\nدامنه مخالفتها بتدريج بيشتر شهرهاي ايران را فراگرفت. در اين ميان اصفهان كه تجار و علماي آن همكاري بيشتري داشتند به پيشوايي آقانجفي اصفهاني و برادرش شيخ محمدعلي و ملامحمد باقر فشاركي مركز ديگري براي مخالفت با قرارداد بود. بازرگانان حاضر به معامله با كمپاني رژي نبودند چنانكه يكي از معتبرترين تجار اصفهان همه تنباكويي را كه خريده بود به آتش كشيد . شاه پس از دريافت تلگرام ظل السلطان حاكم اصفهان كه حاكي از وحشت او از وقوع شورش مردم بود در تلگرامي به آقانجفي به او توصيه كرد كه به دعاگويي و رعيتي مشغول باشد و بي جهت آشوب به پا نكند اين در حالي بود كه آقانجفي و برادرش علاوه بر اعتراض به قرارداد مذكور و مخالفت با كمپاني رژي به شاه و ظل السلطان نيز مي تاختند . علماي اصفهان براي رويارويي جدي تر تصميم عاجلي گرفتند و استعمال تنباكو را در آن منطقه تحريم و هرگونه داد و ستد دخانيات را ممنوع اعلام كردند. حاكم اصفهان براي لغو اين حكم با علما مذاكره كرد اما با مخالفت آنان روبرو گرديد. فشار روزافزون بر علما بسياري از آنان را وادار به ترك اصفهان كرد از آن جمله آقامنيرالدين بروجردي اصفهاني بود كه شبانه به عراق نزد ميرزاي شيرازي رفت .\nلحن سياسي و شبه انقلابي اعتراضات تهديدي جدي براي حكومت بود. هر روز نامه تهديدآميزي به شاه مي رسيد و توطئه اي نيز بر ضد او در شرف تكوين بود . در مشهد جريان كاملا سياسي بود و معترضان علاوه بر اعتراض به امتياز دخانيات به سلطه سياسي انگليس تاختند . هم زمان با ساير شهرها نارضايتي در تهران نيز آشكار شد. ميرزا حسن آشتياني از علماي بزرگ تهران بارها با شاه و امين السلطان ملاقات و مضار امتياز را گوشزد كرد ولي آنان به اين بهانه كه امضاي شاه معتبر و طرف مقابل نيز دولت انگليس است به اين اعتراضها وقعي ننهادند. يكي از مخالفان امتياز سيدجمال الدين اسدآبادي بود كه در اين زمان به دعوت ناصرالدين شاه در تهران به سر مي برد. بتدريج كه اعتراضها در تهران علني شد شبانه اعلاميه اي بر در مساجد و كاروانسراها و سفارتخانه ها نصب كردند كه در آن به سياست انحصار تجارت تنباكو اعتراض و گفته شده بود «به چه حقي خريد و فروش تنباكويي كه خريدار و مصرف كننده آن ايراني است به بيگانه واگذار شده است.» دولت صدور اين اعلاميه را به سيدجمال الدين نسبت داد و او را از ايران اخراج كرد.\nاقدامات علما بي نتيجه ماند و آنان چاره را در آن ديدند كه به ميرزا محمدحسن شيرازي مرجع تقليد وقت كه در سامرا ساكن بود متوسل شوند. ميرزاي شيرازي از همان ابتدا به واسطه نامه هايي كه از علماي ايران دريافت مي كرد و اخباري كه سيدعلي اكبر فال اسيري و آقامنيرالدين بروجرودي به وي مي دادند از اعطاي امتياز انحصار تجارت تنباكو و پيامدهاي آن مطلع بود. او هم زمان با شروع ناآرامي در تبريز با ارسال تلگرامي به شاه مداخله بيگانگان در امور داخلي كشور و قرارداد مذكور را منافي صريح قرآن خواند و از شاه خواست از اين اعمال دست بردارد و نيز توهيني را كه به فال اسيري شده بود جبران كند . شاه به تلگرام ميرزا پاسخ نداد ولي حكم بازگرداندن فال اسيري را صادر نمود. وي براي توجيه اقدامات دولت و ذكر دلايل اعطاي امتياز و مشكلات ناشي از لغو آن ميرزا محمودخان مشيرالوزاره كارپرداز ايران در بغداد را نزد ميرزاي شيرازي در سامرا فرستاد. مشيرالوزاره صراحتا از ناتواني دولت در فسخ امتياز و خسارات هنگفت اين اقدام سخن گفت ولي ميرزا قاطعانه پاسخ داد كه «دولت اگر از عهده جواب بيرون نتوان آيد ملت از جواب حسابي عاجز نيست». از سوي ديگر سيدجمال الدين اسدآبادي كه در بصره در تبعيد بود از طريق فال اسيري نامه اي در باره مظالم شاه به ميرزاي شيرازي نوشت و در آن مسئوليت بزرگي را كه علماي دين در دفاع از حقوق مسلمانان دارند يادآور شد. گفته شده است كه اين نامه در اقدام ميرزاي شيرازي و تلگرام به شاه و حتي صدور حكم تحريم موثر بوده است . اما برخي معتقدند كه نامه پس از حكم ميرزا مبني بر تحريم استعمال تنباكو به دست ميرزاي شيرازي رسيده است. نوادگان آقامنيرالدين بروجردي نيز بعدها مدعي شدند كه مقابله صريح او با امتياز تنباكو در برانگيختن ميرزاي شيرازي موثر بوده است .\nشدت عمل كمپاني پس از سرآمدن مهلت شش ماهه مردم را مضطرب كرد و موجب استفتاي پي درپي آنان از ميرزاي شيرازي گرديد. گسترش آشوب در كشور و توقع روسها از دولت براي لغو انحصار با اين ادعا كه دستور رسمي براي الغاي امتياز دارند و نيز مقاومت انگليسيها سبب شد كه شاه نتواند تصميم مناسب بگيرد. مذاكره با انگليسيها و روسها نيز كه از اشتغالات دايم دولت بود به سبب پيشنهادهاي غرض آلودشان نتيجه اي نداشت .\nدادخواهي بي وقفه مردم و بي اعتنايي شاه به تلگرام ميرزاي شيرازي سبب صدور تلگرامي ديگر به شاه شد كه آن نيز بي حاصل بود. سرانجام ميرزا حكم تحريم استعمال توتون و تنباكو را صادر كرد. در اواخر ربيع الثاني 1309 در تهران شايع شد كه حكمي از ميرزاي شيرازي در باب تحريم استعمال دخانيات صادر و به اصفهان مخابره شده است. در اوايل جمادي الاولي با رسيدن محموله پستي به تهران صورتي از حكم در ميان مردم منتشر شد با اين توضيح كه نسخه اصلي آن را فقط ميرزا حسن آشتياني مشاهده كرده است. متن حكم چنين بود: «بسم الله الرحمن الرحيم اليوم استعمال تنباكو و توتون باي نحو كان در حكم محاربه با امام زمان عليه السلام است» با انتشار اين حكم مردم از همه اصناف بي درنگ و با انضباط تمام كه تحسين خارجيان را نيز برانگيخت دكانها را بستند و قليانها را برچيدند حتي اندرونيان شاه نيز از استعمال دخانيات پرهيز كردند. اين حركت همگاني و تبعيت آشكار مردم از مرجع تقليد موجب نگراني مدير كمپاني رژي و سفير انگليس شد بدان حد كه ادامه كار كمپاني را بي فايده دانستند .\nوحدت مردم در اطاعت از حكم چنان بود كه اولياي دولت را بر آن داشت به منظور ايجاد خلل در رفتار معترضانه مردم شايعه جعلي بودن حكم را مطرح و براي خنثي كردن تاثير آن تلاش كنند . ازين رو حاج محمدكاظم ملك التجار را منشا جعل حكم معرفي و او را به قزوين تبعيد كردند. اين اقدام بي اثر ماند و ناگزير به سراغ ميرزاي آشتياني رفتند و از او خواستند كه چون او نيز همانند ميرزاي شيرازي مجتهد است حكمي بر اباحه و تجويز استعمال دخانيات صادر كند اما با مخالفت و استنكاف وي روبرو شدند . القاي شبهات گوناگون در باره حكم بويژه از سوي مقامات دولتي ادامه پيدا كرد و به آثار مورخان نيز راه يافت. عده اي مدعي شدند كه حكم مذكور از ميرزاي آشتياني بوده است و معترضان آن را به ميرزاي شيرازي منتسب كرده اند . در اسناد سياسي دوران قاجاريه گزارش مذاكره امين السلطان با ميرزاي آشتياني نقل شده است. بنا بر اين گزارش آشتياني در برابر پافشاري امين السلطان براي ديدن اصل حكم ميرزاي شيرازي گفته بود بر فرض كه چنين تلگرامي نرسيده باشد اما تلگرام اعتراض ميرزاي شيرازي به شاه به سبب قرارداد انحصار دخانيات به توسط نايب السلطنه به وي رسيده است. اين سخن آشتياني ــ كه امين السلطان آن را براي شاه روايت كرده بود ــ به طور ضمني مويد صدور حكم از جانب ميرزاي شيرازي است و ديدگاه وي را نسبت به اعطاي امتياز به بيگانگان نشان مي دهد .\nدر هر حال مردم و علما براي كسب اطمينان از صحت حكم تلگرامها و نامه هايي به سامرا فرستادند. در پاسخ آنان ميرزا حسين نوري محدث و فقيه مشهور كه از شاگردان و معتمدان ميرزاي شيرازي بود در تلگرامي براي داماد خود شيخ فضل الله نوري صحت حكم و صدور آن را تاييد كرد. همچنين شيخ فضل الله نوري در نامه اي به ميرزاي شيرازي از وي در باب بقاي حكم پس از الغاي امتياز سوال كرد و ميرزا در پاسخ صريح خود تاكيد نمود كه در صورت لغو امتياز رفع حكم نيز بلامانع است . اين سند كه نشانه صدور پيشين حكم است مبناي علما در پايان دادن به تحريم دخانيات پس از لغو امتياز بود\nسند ديگري كه بر صحت صدور حكم مذكور صراحت دارد پاسخهاي متعدد ميرزاي شيرازي به تلگرامهاي علما از جمله ميرزاي آشتياني و امام جمعه تهران و علماي تبريز و علماي اصفهان پس از لغو امتياز است آنان از ميرزا كسب تكليف كرده بودند و او در پاسخ با تاكيد بر اينكه استعمال دخانيات را پيش از اين تحريم كرده شرط لغو حكم را «رفع يد فرنگي بالمره از داخله و خارجه» قرار داده و گفته بود تا براي خود او «به طريق تحقيق معلوم نشود حكم منع باقي» و اجتناب از استعمال دخانيات لازم است و رخصت نيست»\nعلاوه بر مناقشه در باره صحت حكم برخي مورخان از موجبات تحريك ميرزاي شيرازي به صدور حكم سخن گفتند. به ادعاي معيرالممالك نوه ناصرالدين شاه صدور حكم از جانب ميرزا به پيشنهاد شخص ناصرالدين شاه بود كه از سر استيصال و براي رد تقاضاي روسيه نسبت به اخذ امتيازي مشابه در قبال امتياز دخانيات صورت گرفت . اين ادعا هيچگونه شاهد و قرينه تاريخي ندارد و با توجه به مجموعه مذاكرات شاه و دولتيان و علما خلاف واقع مي نمايد. همه گزارشها از تلاش دربار و شخص شاه در حفظ قرارداد و فرونشاندن اعتراض مردم و خاموش كردن علما و بعضا تهديد و اهانت به آنان حكايت دارد\nناظم الدوله ديبا سفير ايران در اسلامبول ادعاي ديگري كرد و در نامه محرمانه به امين السلطان روسها را محرك ميرزاي شيرازي در صدور حكم معرفي نمود . در حالي كه بنا بر برخي اسناد دولت روس از اوج گيري اعتراض مردم نگران بود.\nبراي نمونه ميرزانصرالله خان مشيرالدوله در نامه اي به امين السلطان شرح ملاقات خود را با شارژ دافر (كاردار) روس آورده كه وي با اظهار اطلاع از حوادث تبريز به دولت ايران توصيه كرده است كه حاجي ميرزا جواد مجتهد را از تبريز بخواهد و به شيراز بفرستد. توصيه ديگر او اين بود كه «بايد يك نفر كه او را از طرف دولت ندانند» نزد ميرزاي شيرازي برود و «مخاطرات اين وضع حاليه را بفهماند... تا اگر وقتي دولت مجبور به بعضي اقدامات شد ملاها نتوانند دست به پاره اي وسايل بزنند». از اين گذشته شارژ دافر مذكور معتقد بود كه براي پيشگيري از نفوذ علما بايد كتابچه اي در «مفاسد حالات» آنان نوشته شود. در پايان اين ديدار او آمادگي خود را براي آنكه مطالب را به واسطه كنسول روس به ميرزا اطلاع دهد اعلام كرده بود . عباس ميرزا ملك آرا نيز در گزارش قيام مردم تهران در اعتراض به تبعيد آشتياني نوشته كه كلنل روسي رئيس قزاقخانه چند مرتبه به نايب السلطنه پيغام داد كه قزاقها با توپ و تفنگ حاضرند اوامر دولت را اجرا كنند. به نظر مي رسد كه در شكل گيري اين فرضيه ها بيش از هر عاملي مقامات دولتي و برخي از مورخاني كه گرايش به انتساب سررشته همه امور به دولتهاي بيگانه دارند موثر بوده اند .\nآخرين اقدام دولت براي خنثي كردن حكم ، تشكيل جلسه اي با حضور دولتيان و علما ـ كه شماري از آنان از جمله ميرزاحسن آشتياني و شيخ هادي نجم آبادي در آن شركت نكردند ـ در منزل نايب السلطنه براي گرفتن حكم حليت استعمال تنباكو بود كه با پاسخ صريح حاضران به شكست انجاميد. در اين ميان امين السلطان راه ديگري در پيش گرفت و به علما وعده داد كه براي لغو امتياز اقداماتي خواهد كرد و در برابر از آنان خواست كه صريحا استعمال دخانيات را مجاز اعلام كنند. وي پس از مذاكره با شاه و مدير كمپاني در جلسه ديگري متشكل از علما اعلام كرد كه از اين پس انحصار داخلي لغو شده و مردم مي توانند توتون و تنباكوي خود را آزادانه در داخل كشور خريد و فروش كنند .\nبا لغو انحصار داخلي علما در برابر اصرار امين السلطان اظهار داشتند كه چون امتناع مردم از استعمال دخانيات مستند به حكم ميرزاي شيرازي است تنها چاره كار مراجعه به وي و كسب اطلاع از نظر اوست . آنان با رفع تكليف از خود به اصرار امين السلطان تلگرامي حاكي از لغو امتياز در داخل به ميرزاي شيرازي ارسال كردند. ظاهرا امين السلطان متن تلگرام را تحريف كرده و تلگرام ديگري براي ميرزا فرستاده بوده است ولي علما براي آگاه كردن ميرزا از حقيقت امر نامه هايي به سامرا فرستادند . از سوي ديگر الغاي امتياز تنباكو به مردم اعلام شد بي آنكه به ادامه انحصار خارجي اشاره شود. در همين زمان با انتشار اعلاميه اي ناآرامي و اعتراض مردم شدت گرفت . بنا بر آن اعلاميه شايع شده بود كه در صورت لغو نشدن امتياز دخانيات ظرف 48 ساعت ميرزاي شيرازي حكم جهاد خواهد داد و جان خارجيان نيز به خطر خواهد افتاد. با اين تهديد بسياري از خارجيان شبانه از تهران گريختند . ميرزاي آشتياني كه از عواقب چنين شايعه اي نگران بود از علما و خطبا خواست تا در منابر آن را تكذيب كنند و مردم را به شكيبايي فراخوانند. دو هفته پس از اعلام لغو امتياز داخلي پاسخ ميرزاي شيرازي به تلگرام علما به تهران ارسال شد. او در اين تلگرام ضمن تشكر از شاه به جهت لغو امتياز اظهار اميدواري كرده بود كه دستهاي خارجي به كلي از ايران كوتاه شود. پاسخ مزبور به هيچ وجه مقصود اصلي دولتيان را كه خواهان صدور حكم حليت استعمال تنباكو بودند تامين نكرد و امتناع مردم از مصرف توتون و تنباكو همچنان ادامه يافت . اغتشاشات جدي تري نيز هر روز روي مي داد تا آنكه كمپاني توسط قوام الدوله وزير امور خارجه به ناصرالدين شاه شكايت برد. دولت كه ميرزاي آشتياني را عامل ناآرامي مي پنداشت از او خواست تا به منبر برود و حلال بودن استعمال تنباكو را اعلام كند. اين درخواست نيز عملي نشد و پاسخ آشتياني همان بود كه پيشتر به امين السلطان گفته بود «اين كار اصلاح برنمي دارد بايد موقوف شود» شاه براي پايان دادن به اوضاع نامساعد شدت عمل بيشتري نشان داد؛ از يك سو فرمان بازگشايي تمام قهوه خانه ها را صادر نمود و از سوي ديگر ميرزاي آشتياني را در انتخاب يكي از اين دو كار مختار كرد: كشيدن قليان يا خروج از دارالخلافه (تهران). آشتياني بي درنگ ترك تهران را بر مخالفت با حكم ميرزاي شيرازي ترجيح داد و آماده حركت شد\nدر سوم جمادي الاخره 1309 مردم پس از آگاهي از تصميم ميرزاي آشتياني مبني بر خروج از دارالخلافه در منزل وي در محله سنگلج اجتماع كردند و از آنجا به سمت ميدان ارگ و كاخ گلستان رفتند. زنان پيشاپيش مردان خطاب به شاه فرياد مي زدند و نگراني خود را نسبت به بيرون كردن علما از شهر اعلام و تاكيد كردند كه دولت قصد دارد دين آنها را از بين ببرد تا فرنگيان بر مردم سلطه يابند. پيشروي مردم دربار را وحشت زده كرد و كوشش كامران ميرزا نايب السلطنه براي آرام كردن مردم حاصلي نداشت . او به نيابت از شاه وعده مي داد كه «فرنگيها را بيرون مي كنيم» و از آن بالاتر دستخط شاه خطاب به وي بود: «امتياز داخله را كه برداشته بوديم حال امتياز از خارجه را هم برداشتيم و مردم مجبور در كشيدن قليان نيستند تا حكم از جناب ميرزاي شيرازي برسد» . بي نتيجه ماندن وعدها سبب شد كه محمدعلي خان معين نظام فرمان تيراندازي صادر كند در اين تيراندازي عده اي كشته شدند. گفتني است كه معين نظام ابتدا به فوج سربازان تبريزي دستور تيراندازي داد و چون آنان نافرماني كردند سربازان مخصوص نايب السلطنه معروف به «بي پدران» را مامور تيراندازي به مردم كرد .\nبه گزارش كاساگوفسكي فرمانده بريگاد قزاق فرماندهان روسي قزاق نيز به اشاره سفارت روس از فرمان ناصرالدين شاه مبني بر دفاع از شهر سر باز زدند. اين گزارش بويژه با توجه به اينكه كاساگوفسكي چهار سال بعد از واقعه به ايران آمد و مستقيما از موضوع مطلع نبود مورد مناقشه قرار گرفت . شاه ، عبدالله خان والي را نزد ميرزاي آشتياني فرستاد تا نظر وي را جويا شود و ميرزا اعلام كرد كه مقصود علما و مردم برداشتن انحصار از داخل و خارج و كوتاه كردن دست خارجي است و شاه كه پيشتر در يادداشتي براي امين السلطان از آشتياني با زشتي ياد كرده بود ناگزير دستخطي براي نايب السلطنه صادر نمود و لغو كامل امتياز را اعلام كرد ولي شورشيان آرام نگرفتند و عزل امين السلطان كه از نظر آنان حامي امتياز بود و لغو تمام قراردادهايي را كه با خارجيان منعقد شده بود خواستار شدند .\nسرانجام شاه در پنجم جمادي الاخره 1309 براي اطمينان بيشتر در دستخطي به امين السلطان لغو كامل امتياز را اعلام كرد تا وي به آگاهي علما و مردم برساند. چند تن از علما جداگانه براي ميرزاي شيرازي تلگرام فرستادند اما وي براي حصول اطمينان از قطعي بودن تصميم دولت در نامه اي به ميرزاي آشتياني تصريح كرد: «چون تلگراف در اين وقت محل اعتماد نيست انتظار مي رود وي به خط خود تصريح كند كه اختصاص (انحصار تنباكو) بالكليه از داخله و خارجه به حسب واقع از ايران مرتفع و دست اجانب را از اين عمل بالمره قطع نموده اند». شاه براي جلب اعتماد مردم و علما به ارنستين (مدير كمپاني) دستور داد تا رسما اطلاعيه اي مبني بر لغو انحصار منتشر نمايد.\nعلما به صدق اعلانهاي دولت و فسخ امتياز اطمينان يافتند و براي پايان دادن به انتظار مردم و برقراري آرامش در جامعه در 25 جمادي الاخره 1309 به استناد تلگرام ميرزاي شيرازي به شيخ فضل الله نوري در مورد اجازه استعمال دخانيات در صورت الغاي امتياز پايان حكم تحريم را اعلام كردند. بعلاوه تلگرام دوم ميرزاي شيرازي به آشتياني نيز متضمن رفع تحريم بود وي از آشتياني خواست كه از «كيفيت لاجي» كه اولياي دولت «در اين باب متصدي مي شوند» اطلاع كافي به دست آورد تا «گرفتاري جديدي براي دين و دولت دست ندهد... و ديگر اجانب اميدي در مملكت ايران نداشته باشند» پس از لغو امتياز مجادلات زيادي در باب پرداخت غرامت درگرفت علما و برخي رجال دولت معتقد بودند كه غرامت را بايد كساني بدهند كه از كمپاني رشوه گرفته اند . در اين ميان امين السلطان و نايب السلطنه براي كتمان رشوه گيري خود به رئيس كمپاني اطمينان دادند كه اگر رشوه گيري آنها را بروز ندهد منافع وي را تامين كنند و مانع از خسارت او شوند. ارنستين مدعي بود كه امتياز را به مبلغ 000/ 60 ليره از تالبوت خريداري و مبلغ 000/ 440 ليره هم هزينه كرده است و دولت بايد تمامي اين مبلغ را بپردازد . ميزان خسارت پس از مذاكرات طولاني 000/ 500 ليره تعيين شد. روسها تمايل زيادي به پرداخت وام به دولت ايران داشتند ولي در پي مخالفت انگليسيها كه همچنان خواهان حفظ موقعيت خود بودند وزير مختار انگليس بدون اطلاع كمپاني قرارداد پرداخت وام از سوي بانك شاهنشاهي ايران را با دولت ايران منعقد كرد و بدين ترتيب بانك متعهد پرداخت مبلغ 000/ 500 ليره به كمپاني شد و دولت ايران بازپرداخت آن را طي چهل سال در چهل قسط با بهره 6 % برعهده گرفت طبق ماده پنجم قرارداد درآمد گمرك بنادر خليج فارس بوشهر بندرعباس بندرلنگه و شيراز به عنوان ضمان بازپرداخت اين وام تعيين شد و اولين وام ايران از دولت خارجي شكل گرفت.\nبه گفته مورگان شوستر تنها سودي كه از امتياز تنباكو عايد ايران شد 000/ 30 ليره خسارت سالانه از سود وام بود كه بر ذمه ملت نهاده شد. سيدجمال الدين اسدآبادي در نامه معروفش به نام «الحجه البالغه» نسبت به اين قرارداد وام هشدار داد و آن را «بدبختي ديگري» دانست كه شاه بر بدبختيهاي گذشته اش افزوده است در برابر برخي مورخان در مقام دفاع از واگذاري چنين امتيازي برآمده و آن را اقدامي مثبت از سوي شاه و اتابك براي جلب سرمايه هاي خارجي تلقي كرده و نهضت تحريم تنباكو را قيامي تحريك شده و كوركورانه خوانده اند . با اينهمه بنا به تحليل نشريات انگليسي حاصل امتياز تنباكو انزجار ملت ايران از انگليس و خلل در اعتباري بود كه آنان از زمان سر جان ملكم در اين كشور كسب كرده بودند\nنهضت تحريم تنباكو به سبب ويژگيهاي بارز آن محل توجه مورخان و وقايع نويسان و نمايندگان و ماموران خارجي مقيم ايران قرار گرفته و بسياري از جزئيات آن ثبت شده است محققان غيرايراني نيز در مطالعه تاريخ دو قرن اخير در ايران اين جنبش را از جهات گوناگون تحليل كرده اند. برخي از جنبه هاي اين نهضت نظير حضور زنان در صحنه مبارزه بويژه با انگيزه دفاع ديني و بيگانه ستيزي براي نخستين بار در تاريخ ايران به وقوع پيوست.\nاز همان ابتدا مقاومت آنان در برابر بيگانه و پذيرش فراخوان علما براي مقاومت به طور شايسته اي مشهود بود و در اعتراض مردم در سوم جمادي الاخره به حمايت از ميرزاي آشتياني نمود بيشتري يافت در اعتراضي كه پس از تبعيد فال اسيري در شيراز صورت گرفت و عده اي كشته شدند دو تن از كشتگان زن بودند. در تبريز نيز زني به نام زينب پاشا رهبري زنان را در اعتراض به امتياز تنباكو برعهده داشت. نكات ديگري كه بدان توجه شده بدين قرار است : همگاني بودن نهضت و اتحاد گروهها و اصناف مختلف از بازرگانان و متجددان و علما و ديگران در اجراي حكم تحريم و تبعيت از ميرزاي شيرازي كه در مقامات دولتي و دربار نيز تاثير گذاشت؛ امتناع سربازان از تيراندازي به سوي معترضان؛ وجود انگيزه قوي مذهبي در مقابله با استيلاي بيگانه و به تباهي كشيده شدن دين مردم؛ پيوند و همدلي علما در مواجهه با تهديدها و ترفندهاي دولتيان و تاكيد آنان بر ضرورت التزام به احكام دين و رعايت حكم مرجع تقليد.\nاز همه مهمتر آنكه نهضت تنباكو در تاريخ معاصر ايران نخستين حركت گسترده موفقيت آميز در برابر قدرت مطلق حكومت بود و پانزده سال بعد نهضت مشروطيت از آن نشات گرفت.\nمنابع: فريدون آدميت انديشه ترقي و حكومت قانون عصر سپهسالار تهران 1356 ش؛ شورش بر امتيازنامه رژي: تحليل سياسي تهران 1360 ش؛ اسناد سياسي دوران قاجاريه تاليف ابراهيم صفائي تهران 1346 ش؛ حسين بن علي اصفهاني كربلايي تاريخ دخانيه يا تاريخ وقايع تحريم تنباكو چاپ رسول جعفريان قم 1377 ش؛ محمدحسن بن علي اعتمادالسلطنه خلسه مشهور به خواب نامه چاپ محمود كتيرائي تهران 1357 ش؛ روزنامه خاطرات اعتمادالسلطنه چاپ ايرج افشار تهران 1350 ش؛ حسن اعظام قدسي خاطرات من يا روشن شدن تاريخ صد ساله تهران 1349 ش؛ غلامحسين افضل الملك كراسه المعي نسخه خطي كتابخانه شماره 1 مجلس شوراي اسلامي ش 1516؛ حامد الگار دين و دولت در ايران: نقش عالمان در دوره قاجار ترجمه ابوالقاسم سري تهران 1369 ش؛ مهراب اميري زندگي سياسي اتابك اعظم تهران 1346 ش؛ امين؛ علي بن محمد امين الدوله خاطرات سياسي ميرزا علي خان امين الدوله چاپ حافظ فرمانفرمائيان (تهران) 1341 ش؛ ادوارد گرانويل براون انقلاب ايران ترجمه و حواشي احمد پژوه تهران 1338 ش؛ بريتانيا. وزارت امور خارجه. ترجمه گزيده اي از: اسناد وزارت خارجه انگليس در باره سيدجمال الدين اسدآبادي به كوشش هادي خسروشاهي تهران 1379 ش؛ ابراهيم تيموري تحريم تنباكو: اولين مقاومت منفي در ايران تهران 1361 ش؛ محمدرضا جلالي نائيني هند در يك نگاه تهران 1375 ش؛ جمال الدين اسدآبادي نامه ها و اسناد سياسي تاريخي تهيه تنظيم تحقيق و ترجمه هادي خسروشاهي تهران 1379 ش؛ فيليپ خوري حتي شرق نزديك در تاريخ: يك سرگذشت پنج هزار ساله ترجمه قمر آريان تهران 1350 ش؛ يحيي دولت آبادي حيات يحيي تهران 1362 ش؛ محمدرضا زنجاني تحريم تنباكو تهران 1333 ش؛ محمدعلي بن محمدرضا سياح خاطرات حاج سياح يا دوره خوف و وحشت چاپ حميد سياح و سيف الله گلگار تهران 1359 ش؛ ويليام مورگان شوستر اختناق ايران ترجمه ابوالحسن موسوي شوشتري تهران 1351 ش؛ ابراهيم صفائي رهبران مشروطه ج 2 تهران 1363 ش؛ كريم طاهرزاده بهزاد قيام آذربايجان در انقلاب مشروطيت ايران تهران 1334 ش؛ عباس ميرزا قاجار (ملك آرا) شرح حال عباس ميرزا ملك آرا: برادر ناصرالدين شاه چاپ عبدالحسين نوائي تهران 1361 ش؛ ژوانس فووريه سه سال در دربار ايران ترجمه عباس اقبال آشتياني تهران 1363 ش؛ ولاديمير آندري يويچ كاساگوفسكي خاطرات كلنل كاساكوفسكي ترجمه عباسقلي جلي تهران 1355 ش؛ فيروز كاظم زاده روس و انگليس در ايران 1864 ـ1914 پژوهشي در باره امپرياليسم ترجمه منوچهر اميري تهران 1354 ش؛ نيكي كدي تحريم تنباكو در ايران ترجمه شاهرخ قائم مقامي تهران 1356 ش؛ جرج ناتانيل كرزن ايران و مسئله ايران ترجمه علي جواهركلام تهران 1347 ش؛ احمد كسروي تاريخ مشروطه ايران تهران 1363 ش؛ محمد گلبن «چند سند در باره سيدجمال الدين» در يادنامه علا مه اميني: مجموعه مقالات تحقيقي به اهتمام جعفر شهيدي و محمدرضا حكيمي تهران 1361 ش ؛آن كاترين سواين لمتون ايران عصر قاجار ترجمه سيمين فصيحي تهران 1375 ش؛ ذبيح الله محلاتي مآثر الكبرا في تاريخ السامرا نجف 1368؛ عبدالله مستوفي شرح زندگاني من يا تاريخ اجتماعي واداري دوره قاجاريه تهران 1360 ش؛ دوستعلي معيرالممالك يادداشتهايي از زندگاني خصوصي ناصرالدين شاه تهران 1362 ش؛ هما ناطق بازرگانان در داد و ستد با بانك شاهي و رژي تنباكو تهران 1373 ش؛ ناظم الاسلام كرماني تاريخ بيداري ايرانيان چاپ علي اكبر سعيدي سيرجاني تهران 1362 ش؛ نامه تاريخي تاليف و تحقيق از ابراهيم صفائي (بي جا 1348 ش)؛ محمد نهاونديان پيكار پيروز تنباكو تهران 1357 ش.\nنویسنده: پروين قدسي زاد\nمنبع: روزنامه جمهوری اسلامی تاريخ شمسی نشر 23/02/1387\nحضور تأثيرگذار بهائيان در شبكه بي‌بي‌سي


کانکس ویلایی کوچک از محصولات با کیفیت گروه صنعتی معین کانتین است .\naccess_timeمهر 8, 1397\nیکی از محصولات ارائه شده در گروه صنعتی معین کانتین طراحی و ساخت کانکس ویلایی کوچک است . این تیپ از سازه ها برای استفاده در باغ های شخصی و یا در مجتمع های توریستی ویلایی کاربرد فراوان دارد .\nکانکس ویلایی کوچک در ابعاد 30 متر مربع ساخته می شود و برای اسکان یک خانواده ی 3 الی 4 نفره کاملا مناسب می باشد . کانکس ویلایی کوچک با هزینه ی مناسب و صرف زمانی کمتر از بیست روز ساخته شده و تحویل مالک داده می شود . این تیپ از سازه ها بسیار شیک و با دوام ساخته می شوند .\nدر گروه صنعتی معین کانتین بدنه ی کانکس ویلایی کوچک از نوع ساندویچ پانل انتخاب می شود . ساندویچ پانل ها دارای عایق میانی از جنس پلی اورتان می باشند . و این عایق با دانسیته 40 بصورت تزریقی بکار برده می شود . و بهترین عایق برای عدم تبادل انرژی و حرارت محسوب می شوند . و داخل کانکس ویلایی شیک مانند یخچال بزرگ در مقابل سرما و یا گرما محافظت می نماید و تمامی پنجره ها از نوع دوجداره می باشد تا کمترین هدر رفت انرژی را در کانکس شاهد باشیم .\nکانکس ویلایی کوچک 15 متر مربعی دارای امکانات رفاهی مناسب از جمله سرویس بهداشتی و حمام می باشد . و در سرویس بهداشتی آن تمامی امکانات قرار داده می شود . علاوه بر این امکانات در این سازه یک آشپزخانه طراحی و اجرا می شود . تمامی امکانات لازم برای رفاه افراد ساکن در آن در این آشپزخانه نصب و جانمایی می شود .\nکانکس ویلایی کوچک در دو نوع به مشتری عرضه می شود . در نوع اول نمونه ی آماده شده آن در نمایشگاه موجود است و مشتری پس از حضور در نمایشگاه نسبت به سفارش و خرید کانکس اقدام می کند و در این مدت 20 روزه شروع به آماده سازی فوندانسیون لازم در ملک خود جهت نصب کانکس کرده و اقدامات لازم را انجام می دهد . و پس از انجام مرحله ی فوندانسیون کانکس ویلایی خودرا تحویل گرفته بارگیری می شود و سپس به ملک خود برده و در آنجا بصورت کامل نصب خواهد شد .\nدر نوع دوم پس از بازدید لازمه از ملک و مکان دقیق تعبیه ی کانکس مرحله ی اجرای فوندانسیون انجام پذیرفته سپس کانکس ویلایی کوچک بصورت اجرا در محل احداث می شود .\nگروه صنعتی معین کانتین طراح و سازنده ی انواع کانکس ، کانتینر و خانه های پیش ساخته یکی از بهترین و قابل اعتماد ترین سازندگان کانکس و خانه های پیش ساخته در ایران می باشد . این شرکت صنعتی با توجه به سالها تجربه و داشتن نیروهای حرفه ای می تواند تمامی پروژه های شما عزیزان را با بهترین کیفیت و مناسب ترین قیمت تحویل دهد . شما عزیزان در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره می توانید با مشاوران این شرکت صنعتی ارتباط برقرار کرده و از راهنمایی و مشاوره ی آنان برخوردار شوید .\nساخت کانکس ویلایی شیک 30 متر مربع\nساخت کانکس ویلایی مسکونی\nمهر 26, 1397 9:07 ق.ظ\nبهترین کانکسهای تولید شده در ایران از چه نوعی هستند .\nاز کیفیت سازه های ساندویچ پانل از دیگر کانکس ها ارجیحیت دارد .\nاردیبهشت 12, 1398 5:21 ق.ظ\nکانکس های تولید شده در ایران هر کدام دارای مشخصات و کارایی خاص خود است .\nبیشتر تولیدات برای کاهش قیمت از نوع کانکس های معمولی است .\nکانکس های معمولی دارای سرعت ساخت بالاتری نیز هستند .\nتغئیرات در این سازه ها براحتی و با هزینه کمتری نسبت به سایر سازه ها انجام خواهد شد .\nنوع دیگری نیز کانکس های ساندویچ پانل است .\nهزینه ساخت بالاتری نسبت به کانکس های معمولی دارد .\nکیفیت سازه در صو ت درست کار شدن بالا است .\nعایق بسیار مناسبی برای عدم تبادل انرژی در آن بکار رفته است .\nقیمت بالاتری نسبت به کانکس های معمولی دارد .\nسرعت ساخت پائین تری نیز نسبت به سازه های معمولی دارا است .\nدر انتها لازم به توضیح است که باید در انتخاب سازنده ی کانکس های ساندویچ پانل دقت کرد .\nاین سازه ها برای ساخت نیاز به تخصص دارند .\nبسیاری از سازه های ساندویچ پانل از لحاظ استحکام اسکلت فلزی در سطح پائینی قرار دارند .\nبرخی از شرکت های تولید کننده کانکس مانند ماموت از کارهایی با کیفیت بالا برخوردارند .


دلایل ریجکتی ویزا*2021* | نحوه اخذ ویزا | mie\n1. نحوه اخذ ویزا\n1.1. تیزر اگر ویزا ریجکت شد چه راهکاری در پیش داریم؟ در 50 ثانیه\n1.3. فایل ویدیویی موسسه ملک پور در خصوص اگر ویزا ریجکت شد چه راهکاری در پیش داریم؟\n1.5. ویزا چیست؟\n1.6. انواع ویزاها\n1.7. گرفتن ویزای شینگن\n1.8. مدارک لازم برای گرفتن ویزا\n1.9. هزینه گرفتن ویزا\n1.10. ویزا های subjective و objective چیست؟\n1.11. تفاوت ویزاهای توریستی\n1.12. نحوه گرفتن ویزای توریستی\n1.13. ریجکتی ویزا یعنی چه؟\n1.14. بعد از ریجکتی ویزا باید چه کرد؟\n1.15. دلایل ریجکتی ویزا\n1.16. دلایل ریجکتی ویزای آمریکا\n1.17. دلایل ریجکتی ویزای توریستی\n1.18. خدمات موسسه ملک پور در خصوص ریجکتی ویزا\n1.19. سوالات متداول در خصوص دلایل ریجکتی ویزا\n1.20. محصول گام به گام تا اخذ اقامت\n1.20.1. دیدگاه خود را ثبت کنید\n1.20.2. دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ\nحائز اهمیت ترین موضوع برای قرارگیری در محیط کشورهای مختلف این است که، ابتدا با نحوه اخذ ویزا در کشور مقصد آشنا شوید. سالانه جمعیت کثیری از اشخاص پس از شناخت انواع ویزاها و پس از اخذ مهمترین اطلاعات از اشخاص معتبر، برای مهاجرت خود برنامه ریزی می کنند. در این مقاله می خواهیم به شما متقاضیان علاقه‌مند به حضور در یکی از کشورهای خاص و تاپ بگوییم که، نحوه اخذ ویزا و دلایل ریجکتی ویزای شینگن کدامند و جهت رفع ریجکتی ویزا می بایست چه اقداماتی انجام داد. همچنین قرار است، شما را از دلایل ریجکتی ویزای تحصیلی کانادا مطلع کنیم و در کنار تمامی موضوعات به شما خوبان بگویم که، به طور کلی شرایط اخذ ویزای توریستی اروپاو مهم ترین دلایل ریجکتی چیست؟ موسسه مشاوره ای mie در مقاله نحوه اخذ ویزا به آنالیز موضوعات مذکور و مابقی موضوعات پرداخته است. بعلاوه در مقاله نحوه اخذ ویزا، مهمترین دلایل ریجکتی را نیز ذکر نموده است. اگر در صدد اخذ ویزای شینگن می باشید، شما را به مشاوره رایگان با مشاورین موسسه مشاوره ای mie دعوت می کنیم. کارشناسانی که در این موسسه فعالیت می کنند، بسیار زبده و آگاه به قوانین می باشند.\nتیزر اگر ویزا ریجکت شد چه راهکاری در پیش داریم؟ در 50 ثانیه\nویزا های subjective و objective چیست؟\nتفاوت ویزاهای توریستی و نحوه گرفتن ویزای توریستی\nسوالات متداول در خصوص دلایل ریجکتی ویزا\nفایل ویدیویی موسسه ملک پور در خصوص اگر ویزا ریجکت شد چه راهکاری در پیش داریم؟\nویزا در اصل یک سند است، سندی که شما با اخذ آن اجازه وارد شدن به کشور مربوطه را خواهید داشت. ویزا را بر روی پاسپورت شخص متقاضی می چسبانند. چسباندن ویزا در حالت کلی به صورت استیکر و یا مهر می باشد. ویزاها بسیار متفاوت می باشند و انواع گوناگونی دارند که اشخاص براساس نیاز مهاجرتی خود می بایست فرم مربوط به ویزای مدنظر را اخذ نموده و با اطلاعات کاملاً صحیح آن را پر کنند. اگر شما هم می خواهید برای اخذ ویزای شینگن اقدام کنید، بهتر است قبل از اقدام با انواع آن آشنا شوید. ویزای ازدواج، ویزای تحصیلی، ویزای کاری، ویزای ترانزیت، ویزای الکترونیکی، ویزای تحصیلی و ویزای توریستی تنها بخشی از انواع ویزاهای شینگین و سایر کشورها می باشند. جهت اخذ ویزاهای ذکر شده لازم است که مدارک صحیح ارائه دهید. در ادامه مقاله در خصوص نحوه اخذ ویزا توضیحات بیشتری به شما ارائه خواهد شد.\nجهت کسب اطلاعات بیشتر در زمینه نحوه اخذ ویزا می توانید روی این لینک کلیک کنید.\nبرای بررسی نحوه اخذ ویزا در ابتدا باید انواع مختلف ویزا را بشناسیم که در این قسمت توضیحاتی از این قبیل ارائه می گردد.\nاشخاصی که تنها هدف آنان از قرارگیری در محیط کشور مقصد لذت بردن از مناظر چشمگیر، انجام کار ضروری در کوتاه مدت و یا ملاقات افراد درجه یک است، می بایست برای ویزای توریستی که آثار اقامتی ندارد، اقدام کنند.\nاشخاصی که دلیل حضور آنان در کشور مقصد تنها انجام کار تمام وقت می باشد، می بایست برای ویزای کاری اقدام کنند. ویزای کاری می تواند ویزای جستجوی کار و یا ویزای بلند مدت کاری باشد. چنین ویزایی تحت یک سری شرایط ویژه برای فرد متقاضی و خانواده وی آثار اقامتی دارد.\nشخصی که مایل است بدون این که حضور خود را در محیط کاری کشور مقصد تیک بزند، وارد خاک کشور مدنظر شود و مشغول به انجام فعالیت تجاری گردد، می بایست برای ویزای تجاری اقدام کند. به عنوان یک مثال کاربردی، برای حضور در کنفرانس تجاری یکی از شرکت های معتبر و معتمد اروپایی و یا سایر کشورها لازم است که فرم مربوط به ویزای تجاری را با اطلاعات واضح و صحیح پر کنید.\nاگر به عنوان یک متقاضی مهاجر قصدحضور در محیط تحصیلی کشوری را دارید می بایست ویزای دانشجویی کشور مقصد را قبل از ورود دریافت کرده باشید.\nافرادی که ادعا می کنند در کشور خود از لحاظ دینی، مذهبی و غیره آزار می بینند، می توانند چنین ویزایی را درخواست کنند. ولی از آن جا که پناهندگی روش غلط برای قرارگیری در محیط کشورهای اروپایی است توصیه می کنیم، به جهت اخذ ویزای شینگن از دیگر روش ها استفاده کنید.\nاگر قصد دارید با یک تبعه خارجی تشکیل خانواده دهید، موظفید پس از رسمی کردن ازدواج خود ویزای ازدواج را اخذ نمایید.\nافرادی که قصد انجام یک کار موقت در مدت زمان محدود را دارند، درصدد دریافت ویزای تعطیلات کاری می باشند. این نوع ویزا به شخص متقاضی اجازه می دهد قبل از این که وارد کشور مدنظر شود، چند ساعتی در یک کشور میانی( کشور مابین کشور مبدا و کشور مقصد )حضور داشته باشد.\nاین گونه ویزا مربوط به شماره پاسپورت معتبر شخص متقاضی است که به جای مهر در پایگاه داده ذخیره می گردد.\nبرای این که بتوانید در محیط کشورهایی که عضو حوزه شینگن می باشند، حضور داشته باشید ابتدا باید برای اخذ ویزای شینگن که اقامت ۹۰ روزه به منظور اهداف تجاری و یا اهداف گردشگری است، اقدام کنید. اشخاصی که چنین ویزایی دارند به راحتی می توانند مابین کشورهایی که توافقنامه شینگن را امصا نموده اند و در حال حاضر تعداد آنان ۲۷ است، جابجا شوند. البته اگر می خواهید برای موارد دیگری چون کار، سرمایه گذاری، تحصیل و غیره به شینگن بروید، موظفید برای ویزای ملی که اقامت طولانی مدت بیش از ۹۰ روز است، اقدام کنید. در حال حاضر، کشورهایی چون: اتریش، فرانسه، آلمان، بلژیک، ایتالیا، سوئیس و پرتغال که در اروپا قرار دارند، توافقنامه شینگن را امضا کرده اند. به بیان ساده تر و دقیق تر اهداف شما می تواند سفر رسمی، جهانگردی، اهداف کسب و کار، دلایل پزشکی و غیره باشد. برای اخذ ویزای شینگن لازم است که بیش از یک بار به کنسولگری مربوطه رفته باشید.\nهمیشه اولین سوالی که اشخاص در خصوص اخذ ویزا می پرسند این است که، چه مدارکی را باید برای اخذ ویزای شینگن آماده کنم؟ در مسیر بررسی موضوع نحوه اخذ ویزا یکی از مهم ترین مسائل مدارک مورد نیاز آن می باشد. برای رسیدن به پاسخ چنین سوالی به قسمت زیرین این نوشتار توجه کنید.\nنشان دهید که محل اقامت شما در شینگن دقیقاً در چه منطقه‌ای و کشوری می باشد\nارائه دو قطعه عکس جدید و پاسپورتی\nپرداخت ۸۰ یورو بابت هزینه ویزا( هزینه ویزای بزرگسالان)\nپرداخت ۴۵ یورو بابت اخذ ویزا (هزینه ویزای کودکان)\nبرای این که ویزای شینگن پس از پیمودن مراحلی در دسترس شما قرار گیرد، می بایست هزینه بپردازید. هزینه گرفتن ویزا به جهت سفر بزرگسالان به شینگن تقریباً ۸۰ و به جهت مهاجرت کودکان تقریباً ۴۵ یورو است. برای پرداخت هزینه امکان استفاده از کارت اعتباری و پول نقد وجود دارد. شما به اختیار می توانید با انتخاب یکی از این دو روش هزینه مربوطه را بپردازدید. هزینه گرفتن ویزا به نوع ویزایی که شما برای سفر به شینگن اختیار کرده اید، نیز بستگی دارد.\nمسئولین و اشخاصی که در کنسولگری کشور مربوطه مشغول به کار می باشند بر اساس دو نوع subjective و objective به شخص متقاضی ویزا اعطا می کنند و یا ویزای شخص متقاضی را رد می کنند. متقاضیانی که برای ویزاهای نوع subjective اقدام می کنند، باید در نظر داشته باشند که ممکن است آفیسر ویزای آنان را بدون دلیل منطقی و از روی سلیفه رد کند. نظر آفیسر در این نوع ویزاها مهم می باشد. حتی اگر به درستی و کاملا صحیح مدارک را ارائه داده باشید. ولی در ویزاهای نوع objectiveآفیسر به تنهایی نظر نمی دهد.\nاگر مدارک شما کامل باشد آفیسر نمی تواند شما را رد کند.کنسولگری کشورهایی چون: اتریش ،سوئد، هلند، دانمارک و چند کشور دیگر objective و کنسولگری کشورهایی چون: آلمان ،کانادا، آمریکا و چند کشور دیگر subjective است. مقاله نحوه اخذ ویزا را موسسه حقوقی ملک پور به جهت آشنایی شما عزیزان با هزینه گرفتن ویزا، دلایل ریجکتی ویزا و رفع ریجکتی ویزا به تدوین درآورده است تا متقاضیان بتوانند با اطلاعات صحیح و کاملاً به روز مهاجرت نمایند.\nتفاوت ویزاهای توریستی\nاین بخش از مقاله نحوه اخذ ویزا، به ارائه نکاتی راجع به شرایط اخذ ویزای توریستی اروپا اختصاص داده ایم. برای استفاده از ویزای توریستی دو مسیر وجود دارد: شما می توانید برای ویزای یک بار ورود و یا برای ویزای چند بار ورود براساس نوع نیاز و نوع درخواستتان اقدام کنید. همانطور که می دانید دارندگان ویزای یک بار ورود تنها یک بار اجازه ورود به اروپا و به عبارتی یکبار اجازه قرارگیری در محیط را دارند. ولی برای اخذ ویزای شینگن توریستی چند بار ورود که ۵ سال نیز اعتبار دارد، و به هیچ عنوان قابل تبدیل به مسیرهای دیگر مهاجرتی چون: تحصیل ،کار و غیره نمی باشد، می توانید در محیط ۲۷ کشوری که قرارداد معاهده را امضا کرده‌اند، قرار گیرید.\nنحوه گرفتن ویزای توریستی\nبرای اخذ ویزای شینگن لازم است، ابتدا با روند اصولی مراحل آشنا شوید. شما باید قبل از هر اقدامی به کنسولگری مربوطه مراجعه کنید و از آنان بخواهید که لیست مدارک لازم را در اختیارتان قرار دهند. شما به عنوان یک متقاضی موظفید طبق لیست، تمام مدارک را مرتب و صحیح بر روی هم قرار دهید. ناگفته نماند که، ترجمه تمامی مدارک از الزامات نحوه گرفتن ویزا می باشد. پس از این که مدارک را ارائه دادید، می بایست صبر کنید تا سفارت به شما پاسخ دهد. اگر مدارکتان درست باشد، نیازی نیست استرس بیش از حد را متحمل شوید، درواقع، اگر مدارکتان کامل باشد و واجد شرایط باشید، در اکثر مواقع ویزا برایتان صادر می شود.\nدر عناوین فوق به ترتیب راجع به نحوه اخذ ویزا به صحبت کردیم. از این بخش به بعد قرار است راجع به ریجکتی ویزا اساسی ترین مطالب را ارائه دهیم. پیش تر بیان نمودیم که ممکن است، سفارت با صدور ویزا برای شما موافقت نکند به عبارتی به ردی ویزا، ریجکتی ویزا می گویند. اشخاصی که در کنسولگری مشغول به کار می باشند معمولاً بی دلیل ویزایی را ریجکتی نمی کنند و برای ریجکتی آن دلیل دارند. در ادامه به شما خواهیم گفت که ریجکتی ویزا چه دلایلی می تواند داشته باشد.\nاگر برای اخذ ویزا اقدام کنم ولی با ریجکتی ویزا روبرو شوم چه کنم؟ بسیاری از افراد وقتی به چنین سوالی در ذهنشان برخورد می کنند از اخذ ویزا پشیمان می شوند. ولی خوشبختانه، موسسه مشاوره ای mie با تمامی دلایل ریجکتی ویزا آشنا است و پس از ریجکتی نیز شما را رها نمی کند و به شما و پروسه مهاجرتیتان کمک می کند تا مجددا اقدام نمایید. بنابراین از ریجکتی ویزا نترسید و ناامید نشوید. ما به شما عزیزان توصیه می کنیم، به جای تحمل استرس غیرضروری به کمک موسسه، دنبال رفع ریجکتی ویزا باشید.\nمهم ترین دلایل ریجکتی ویزا را در ذیل ذکر نموده ایم:\nارائه اسناد سفر دروغین\nمرتکب شدن به جرم و جنایت در کشور مبدا\nارائه گذرنامه نامعتبر و مخدوش شده\nنداشتن پتانسیل مالی کافی\nارائه مدارک هویتی غیر قابل قبول\nنداشتن اقامتگاه در کشور مقصد\nقبل از این که درباره دلایل ریجکتی ویزای آمریکا صحبت کنیم، قصد داریم مطالبی راجع به دلایل ریجکتی ویزای شینگن ارائه دهیم. دلایل آورده شده در بخش قبلی دلایلی هستند که ممکن است، سبب ریجکتی ویزای شینگن نیز شوند. زیرا اکثر سفارت های ویزای شینگن آبجکتیو هستند و کمتر پیش می آید که سفارت کشور اروپایی سابجکتیو باشد و ویزای شما را بی دلیل رد کند. در خصوص دلایل ریجکتی ویزای آمریکا شرایطی کمی فرق می کند. زیرا سفارت آمریکا سابجکتیو است و به نوعی سلیقه ای در خصوص صدور و یا عدم صدور ویزا عمل می کند. برای این‌که تا حد زیادی با ریجکتی ویزای آمریکا مواجه نشوید، توصیه می کنیم با موسسه مهاجرتی MIE اتریش از ابتدای پروسه مهاجرتیتان تا انتهای پروسه مهاجرتیان ارتباط برقرار کنید و با خیالی آسوده پروسه خود را به دست افراد ماهر و وکلای خبره بسپارید. شاید با خود بگویید که دلایل ریجکتی ویزای تحصیلی کانادا کدامند؟ داشتن گپ تحصیلی بالا، ارائه مدرک تحصیلی جعلی و عدم داشتن تمکن مالی مناسب از مهمترین دلایل ریجکتی ویزای تحصیلی کانادا می باشند.\nگاهاً، متقاضیان ترجیح می دهند ورودشان به خارج از کشور از طریق ویزای توریستی باشد که قبلا در خصوص اخذ ویزای شینگن صحبت نمودیم. ممکن است به دلایلی ویزای توریستی شما رد شود. در ذیل این متن مهمترین دلایل ریجکتی ویزای توریستی را ذکر نمودیم.\nارائه اظهارنامه ای که نامعتبر می باشد\nعدم رعایت قوانین شینگن در اقامت های پیشین\nنداشتن برنامه سفر منظم به عنوان مثال: مراجعه به سفارت اشتباهی و یا عدم ارائه آدرس محل اقامت به صورت کامل و درست\nبرای این که تا حد زیادی مطمئن شوید تلاش‌های شما در خصوص پیمودن مراحل مهاجرتی به ثمر می رسد، بایستی از طریق وکیل مهاجرت بسیار متبحر و آگاه اقدام کنید. موسسه مهاجرتی و مشاوره ای ام آی ای اتریش همواره به کمک وکلای باتجربه در دادگاه های قانونی از شما دفاع می کند و به رفع ریجکتی ویزای شما می پردازد و در اکثر مواقع موفق می شوند. اگر از طریق یک موسسه خوب همچون موسسه حقوقی اما ای اتریش اقدام کنید، دیگر نیازی نیست از بابت ریجکتی ویزای خود ناراحت شوید. البته اگر اسناد شما جعلی باشد، مطمئنا، رفع ریجکتی ویزا برایتان غیرممکن می شود.\nاگر سفارت اتریش ویزای من را ریجکتی کند، چه کنم؟\nشما می توانید دوباره به جهت رفع ریجکتی ویزا اقدام نمایید. البته در این خصوص بهتر است از موسسه مشاوره ای ام آی ای اتریش کمک بگیرید.\nچگونه از ریجکتی ویزای خود باخبر شویم؟\nکنسولگری مربوطه برای شما یک نامه کتبی ارسال می کند. البته گاها برخی از سفارت ها از طریق ایمیل متقاضیان را مطلع می کنند.\n۸۰ یورو برای اشخاصی که بزرگسال هستند و ۴۵ را برای بچه های کوچک.\nگاهاً دیده شده که متقاضیان در خصوص نحوه اخذ ویزا و دلایل ریجکتی ویزا اطلاعات کافی و جدید ندارند و نمی دانند که مهمترین دلایل ریجکتی ویزا و یا انواع ویزا کدامند و در خصوص چنین مسائلی اطلاعات ناصحیحی دارند. در موضوعات فوقانی، علاوه بر انواع ویزاو اخذ ویزای شینگن توریستی در خصوص دلایل ریجکتی ویزا نیز صحبت نمودیم. توصیه می کنیم، در هر زمینه ای با موسسه مهاجرتی ام آی ای اتریش ارتباط برقرار کنید. چرا که این موسسه در صورت ریجکتی ویزا مجدداً برایتان اقدام می کند. حال اگر قصد دارید یکی از انواع ویزاهایی که در این مقاله راجع به آن صحبت نمودیم را درخواست نمایید، توصیه می کنیم، قبل از درخواست با دفاتر موسسه حقوقی ملک پور تماس بگیرید و از کارشناسان سوالات خود را بپرسید و اطلاعات جدید آنان را الگوی مسیری که قرار است، به زودی از طریق آن وارد کشور مقصد شوید، قرار دهید. قابل ذکر است که شما رایگان از اطلاعات مهاجرتی بهره مند می شوید. همچنین برای شما امکان استفاده از بخش دیدگاه وجود دارد. در این بخش شما همانند دیگر مهاجرین می توانید سوالات خود را بپرسید. ما از این طریق نیز اطلاعاتی را در خصوص نحوه اخذ ویزا اختیارتان قرار خواهیم داد. لطفاً ستاره های زیر را به جهت ارتقا و افزایش مقالات این چنینی روشن نمایید.\nکارآفرینی در استان نوا اسکوشیا کانادا مشکلات پناهندگی


اعلام حمایت جمعیت زنان جمهوری اسلامی از کاندیداتوری حسن روحانی - جديدترين اخبار ايران و جهان ممتاز نیوز\nاعلام حمایت جمعیت زنان جمهوری اسلامی از کاندیداتوری حسن روحانی\nسياسي نظرات:يک نظر ممتاز نیوز\nسخنگوی جمعیت زنان جمهوری اسلامی از حمایت این جمعیت در یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری از کاندیداتوری حسن روحانی خبر داد.\nفرزانه مافی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، با تاکید بر اعلام حمایت و پشتیبانی جمعیت زنان جمهوری اسلامی از کاندیداتوری حسن روحانی، خاطر نشان کرد که در همین زمینه طی روزهای آینده این جمعیت بیانیه‌ای را منتشر خواهد کرد.\nحمایت زنان جمهوری اسلامی از کاندیداتوری حسن روحانی !!! ۲۱خردادماه۹۲ به نقل از منبع ذکر شده، در پرتال خبری ممتاز نیوز منتشر گردیده است جمعیت زنان جمهوری اسلامی ایران به دبیر کلی زهرا مصطفوی با صدور بیانیه ای از کاندیداتوری حسن روحانی در انتخابات پیش ...\nدختر حضرت امام خمینی (ره) از حسن روحانی حمایت میکند! ۲۳خردادماه۹۲ به نقل از منبع ذکر شده، در پرتال خبری ممتاز نیوز منتشر گردیده است ادامه مطالب ... جمعیت زنان جمهوری اسلامی ایران، به دبیرکلی سرکار خانم دکتر زهرا مصطفوی، دختر گرامی حضرت امام خمینی (ره) ضمن ...\nکاندیداتوری حسن روحانی قطعی شد؛ وزیری که رئیس ستاد شد ایران > انتخابات- سخنگوی حزب اعتدال و توسعه از قطعی شدن کاندیداتوری حسن روحانی برای یازدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری سال آینده خبر داد و گفت: نعمت‌زاده وزیر صنایع دولت هاشمی رفسنجانی رئیس ستاد انتخابات روحانی شد. فارس نوشت: غلامعلی دهقان سخنگوی حزب ...\nواعظ زاده رسما اعلام کاندیداتوری کرد ۱۰اردیبهشت۹۲ به نقل از منبع ذکر شده، در پرتال خبری ممتاز نیوز منتشر گردیده است رئیس مرکز الگوی اسلامی - ایرانی پیشرفت کاندیداتوری خود در انتخابات ریاست‌جمهوری را اعلام کرد. صادق واعظ زاده رئیس مرکزی الگوی اسلامی ...\nفتحی‌پور از کاندیداتوری در انتخابات ریاست جمهوری انصراف داد ۲۱اردیبهشت۹۲ به نقل از منبع ذکر شده، در پرتال خبری ممتاز نیوز منتشر گردیده است ارسلان فتحی‌پور طی بیانیه‌ای رسماً از کاندیداتوری در انتخابات ریاست جمهوری انصراف داد. به گزارش خبرنگار احزابممتازنیوز، ارسلان فتحی‌پور ضمن قدردانی فراوان ...\nاز این بهتر نمیشه حق ایشان وبرازنده است


گرافیک : انیمیشن سازی\nSmith Micro Moho Pro 13.5.1.20210623 Windows\nنرم افزار Smith Micro Moho یکی از بهترین نرم افزار های انیمیشن سازی و ساخت کارتون میباشد. با استفاده از این نرم افزار میتوانید انیمیشن هایی با فرمت ویدیویی و یا فرمت فلش طراحی کنید.\nهمچنین میتوانید بازی های کوچک و ساده را نیز با استفاده از این نرم افزار بسازید. این نرم افزار قابلیت طراحی انیمیشن های دوبعدی و سه بعدی را دارد.\nدانلود نرم افزار انیمیشن سازی میکرو پوزر (برای ویندوز)\nنرم افزار Smith Micro Poser Pro برای کاربران حرفه ای و متخصصان طراحی کاربرد دارد و با استفاده از آن میتوانند انیمیشن و شخصیت های سه بعدی خلق کنند.\nاین نرم افزار دارای طرح های آماده (Content) بسیار گسترده ای با حجم بالا است که شامل کاراکترهای طراحی شده و ابزارهای قدرتمندی میباشد تا کاربران بتوانند انیمیشن های مورد نظر خود را در کمترین زمان طراحی کنند.\nبا استفاده از این نرم افزار میتوانید به راحتی جزئیات مربوط به هر کاراکتر را نیز در انیمیشن مورد نظر خود طراحی کنید.\nUnity Pro 2020.2.7f1 Windows\nاما علاوه بر این نرم افزارها، برای ساخت بازی های کامپیوتری سه بعدی به یک نرم افزار به عنوان موتور بازی سازی هم احتیاج خواهید داشت. نرم افزار Unity یکی از جدیدترین و قوی ترین ابزارهای ساخت بازی های سه بعدی است.\nاز ویژگی های نرم افزار یونیتی میتوان به پشتیبانی از قابلیت کشیدن و رها کردن Game Object در محیط بازی، ویرایشگر قدرتمند، و پشتیبانی از زبان های مختلف برنامه نویسی اشاره کرد.\nدانلود نرم افزار ساخت انیمیشن های 3 بعدی (برای ویندوز)\nDAZ Studio Pro 4.15.0.2 Windows


موضوع: توسعه Beyond Good & Evil 2 همچنان ادامه دارد\nسال 2008، میشل انسل، یکی از نوابغ بازی سازی فرانسه، از پروژه Beyong Good & Evil 2 پرده برداشت. نخستین عنوان از این سری موفق شده بود تا نظر بسیاری از منتقدین و بازیکنان را به سوی خود جلب کند اما حالا 8 سال از آن تاریخ گذشته.8 سال و عملا هیچ خبر جدیدی شنیده نشده، با این حال انسل اصرار دارد که توسعه این بازی همچنان ادامه دارد. میشل انسل در نمایشگاه E3 سال گذشته از بازی انحصاری جدید خود برای پلی استیشن 4 با نام Wild نیز پرده برداشت اما نامی از Beyond Good & Evil 2 برده نشد.\nدر برنامه یوتوبی Devs Play که توسط تیم شفر، موسس Double Fine اجرا می شود، Ancel حاضر بود و به انجام نسخه ابتدایی Beyond Good & Evil می پرداخت. در جریان این برنامه طولانی، وی بارها در مورد نسخه دوم بازی و ایده هایی که از نسخه اول گرفته سخن می گوید.میشل انسل، خالق سری Rayman نیز هست. با تلاش های وی، این سری به جایگاه قابل توجهی رسید و محبوبیت فراوانی پیدا کرد. با وجود اینکه ریمن از سبکی مشابه New Super Mario Bros. بهره می گیرد اما وی بارها اعتراف کرده که علی رغم احترام بسیارش به شیگرو میاموتو اما از ماریو اصلا خوشش نمی آید!


علت اصلی ابتلا به عارضه سرطان پوست عبارتند از استرس زیاد، شیوه زندگی کم تحرک، رژیم های غذایی کم فیبر، دیابت، و بارداری. یکی از مهمترین گام ها برای مبارزه با یبوست، مصرف فراوان نوع خاصی از میوه ها است. میوه ها حاوی مواد مغذی مختلفی هستند که سیستم گوارش را تسریع می کنند و مقادیر زیادی فیبر نامحلول به بدن می رسانند\nدر ادامه این مطلب با واریته همراه باشید تا میوه هایی که به یبوست کمک میکنند را معرفی کنیم\nگلابی به دلیل محتوای زیاد آب و فیبر، تنظیم کننده حرکات روده است. گلابی خواص ضد اکسید کننده دارد، سیستم گوارش را بهبود می بخشد و مانع از افزایش کلسترول می شود. ویتامین های سی، بی و ای را می توانید به همراه آهن، کلسیم و پتاسیم با مصرف این میوه به بدن برسانید.\nسرشار از ویتامین سی و یک راه طبیعی برای مبارزه با یبوست است. نارنگی سرشار از فیبر بوده و به جلوگیری از مشکلات گوارشی، کلسترول بالا و مشکلات قلبی عروقی کمک می کند.\nیک ملین طبیعی و کمک کننده به بهبود سیستم قلب و عروق است. مصرف انگور باعث کاهش کلسترول بد می شود. انگور همچنین حاوی اسیدهایی است که برای عملکرد مناسب بدن ضروری به نظر می رسند. انگور بدون کالری است و به بهبود وضعیت شریان ها نیز کمک می کند.\nبرای جلوگیری از انباش مواد زائد در روده بزرگ و جلوگیری از ابتلا به بیماری های قلبی مفید است. پرتقال سرشار از آنتی اکسیدان ها و ویتامین سی است و منجر به بهبود سیستم ایمنی بدن می شود. پرتقال ضد درد و التیام دهنده است. این میوه حاوی اسید سیتریک است و به هضم مواد غذایی و بهبودو عملکرد پانکراس و کبد کمک می کند.\nبرای کاهش یبوست مفید است و ۹۰ درصد آن را آب تشکیل می هد. پاپایا یک دیورتیک عالی است و منبع غنی از ویتامین سی محسوب می شود. مصرف این میوه منجر به محاظت طبیعی از بدن و حذف اثرات منفی رادیکال های آزاد می شود.\nبرچسب ها: درمان طبیعی یبوستمیوه های مفید


تاریخ انتشار: شنبه, 11 اسفند - 09:30:00\nشاید شما هم جزو افرادی باشید که نمی‌دانند از کجا باید خانه تکانی عید را آغاز کرد. نگران نباشید، شما تنها نیستید. تعداد کسانی که به خاطر این موضوع، عطای نظافت منزل را به لقایش می‌بخشند، کم نیست. اینکه نقاط مختلف منزل را مرتب کرده و بعد شروع به نظافت کنید، چندان سخت نیست؛ اما اینکه بدانید دقیقا باید از کجا این کار را شروع کنید، کمی دشوار است. به کمک فهرست ۳۰ روزه نظافت منزل می‌توانید، نقطه به نقطه منزل را خانه تکانی کنید. کافی است به این فهرست ایمان بیاورید و بعد از نظافت کامل یک بخش از منزل به سراغ قسمت بعدی بروید. وقتی بخشی از خانه را شبیه دسته‌گل می‌بینید، انگیزه‌تان برای ادامه کار بیشتر می‌شود. مهم‌ترین بخش نظافت کردن منزل و خانه تکانی برای بهار هم انگیزه برای ادامه کار است.\nدر این روز از خانه تکانی باید شومینه (اگر دارید) و پارکینگ را دریابید.\nمرحله بیست و سوم: تعمیز و رسیدگی به لباس‌های خراب\nبرچسب ها: خانه داری ,\tخانه تکانی ,\tخانه تکانی عید ,\tعید ,\tتمیزکاری\nلینک کوتاه: https://ninikocholo.com/blog/view/702