Olemme suomalainen sijoittamiseen ja varainhoitoon erikoistunut yksityispankki - PDF\nOlemme suomalainen sijoittamiseen ja varainhoitoon erikoistunut yksityispankki\nDownload "Olemme suomalainen sijoittamiseen ja varainhoitoon erikoistunut yksityispankki"\n1 VUOSIKERTOMUS 2013 EVLI PANKKI OYJ Olemme suomalainen sijoittamiseen ja varainhoitoon erikoistunut yksityispankki SIJOITTAJAN PANKKI\n2 Sisältö 3 Evli vuonna Toimitusjohtajan katsaus 6 Hallitus ja johtoryhmä KONSERNI 7 Hallituksen toimintakertomus 13 Tuloslaskelma 14 Tase 16 Oman pääoman muutoslaskelma 17 Rahoituslaskelma 18 Konsernitilinpäätöksen liitetiedot 26 Segmentti-informaatio 28 Hallinnointiperiaatteet 31 Riskienhallinta 34 Vakavaraisuus 37 Tuloslaskelman liitetiedot 41 Taseen liitetiedot EMOYHTIÖN 57 Tuloslaskelma 58 Tase 60 Rahoituslaskelma 61 Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet 62 Tuloslaskelman liitetiedot 65 Taseen liitetiedot 76 Hallituksen voitonjakoehdotus yhtiökokoukselle 77 Tilintarkastuskertomus\n3 3 EVLI PANKKI OYJ 3 Evli vuonna 2013 Evli on sijoittamiseen erikoistunut pankki, joka auttaa yksityishenkilöitä, yrityksiä ja yhteisöjä kasvattamaan varallisuuttaan. Evli tarjoaa varallisuudenhoitoa, osake- ja johdannaisvälitystä, sijoitustutkimusta ja corporate finance -palveluja. Vuonna 1985 perustettu Evli on koko toimintansa ajan ollut edelläkävijä nopeasti kehittyvillä pääomamarkkinoilla. Toiminnan perustana on Evlin henkilöstön vahva ammattitaito ja kokemuksen tuoma kyky löytää asiakkaille lisäarvoa tuovia ratkaisuja. Evlin tavoitteena on rakentaa pitkäaikaisia ja luottamuksellisia asiakassuhteita. Evlin päämarkkina-alue on Itämeren ympäristö ja sen palveluksessa työskentelee noin 250 henkilöä. Evli-konsernin oma pääoma on 48,8 miljoonaa euroa ja BIS-vakavaraisuussuhde 13,9 prosenttia. Hallinnoidut asiakasvarat ovat nettomääräisenä noin 6,0 miljardia euroa ( ). Vuoden keskeiset tapahtumat Evli vahvisti markkina-asemaansa Länsi-Suomessa ostamalla tammikuussa 91 prosentin osuuden Aurator Varainhoito Oy:stä. Evli-Rahastoyhtiö nousi vuoden lopussa Suomen neljänneksi suurimmaksi rahastoyhtiöksi 5,4 prosentin markkinaosuudella. Evlin hallinnoimien 29 sijoitusrahaston yhteenlaskettu pääoma ylitti marraskuussa neljä miljardia euroa. Varainhoitoliiketoiminnan hallinnoima nettomääräinen varallisuus kasvoi vuoden aikana 19,2 prosenttia 6,0 miljardiin euroon. Markkinoille tuotiin kaksi uutta sijoitusrahastoa: kehittyvien maiden yrityslainoihin sijoittava Evli Kehittyvät Markkinat Yrityslaina ja nopeasti kasvaviin kehittyviin maihin sijoittava osakerahasto Evli Emerging Frontier. Evli toimi pääjärjestäjänä Restamax Oyj:n listautumisannissa Nasdaq OMX Helsingin päälistalle sekä pääjärjestäjänä kuudelle POP-Pankille joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlaskussa. Tammikuussa järjestetyn sijoittajaseminaarin päävieraina olivat talouden nobelisti Robert J. Shiller ja maailman tunnetuimpiin sijoittajiin kuuluva Marc Faber. Sähköistä varainhoitoa My Evli -verkkopalvelussa tarjoava Verkkopankkiiri saavutti asiakkaiden suosion ensimmäisenä toimintavuotenaan. Evli oli tutkimuksen mukaan yhteisösijoittajien eniten käyttämä varainhoitajana Suomessa. Tuottohistorialtaan Evli arvioitiin parhaaksi ja kokonaislaadultaan toiseksi parhaaksi yhteisövarainhoitajaksi (TNS Sifo Prospera External Asset Management Institutions 2013 Finland). Hans-Kristian Sjöholm palkittiin eurooppalaisten salkunhoitajien parhaalla AAA-luokituksella. Hän vastaa Evli Eurooppa-, Evli Maailma-, Evli Japani- ja Evli Pohjois-Amerikka -osakerahastoista (Citywire AAA pan-european Euro Stars). Evli Yrityslaina- ja Evli High Yield Yrityslaina -rahastoja hoitava Mikael Lundström sijoittui Euroopan kärkikaksikkoon eurooppalaisten yrityslainasijoitusten viiden vuoden tuottovertailussa (Citywire Global). Janne Kujalan hoitama Evli Suomi Pienyhtiöt oli osuuden arvonnousulla mitattuna Suomen paras kotimaahan sijoittava osakerahasto vuonna 2013 (vuosituotto 38,8 %). Sijoitusanalyytikko Markku Järvisen osakesuositukset arvioitiin pohjoismaisessa vertailussa kuudenneksi parhaiksi. Metallit- ja materiaalit -kategoriassa hänen osakesuosituksensa olivat tarkimpia ja tuottoennusteensa toiseksi tarkimpia (StarMine Analyst Awards Nordics). Liikevaihto, M Oma pääoma, M Liikevoitto/-tappio, M 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1, Kulu-tuotto-suhde 1,0 0,8 0,6 0,4 0,\n4 TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS 4 Evli tahtoo olla yksinkertaisesti ainutlaatuinen palvelutarjoaja Vuosi 2013 oli Evlille monin tavoin menestyksekäs. Taloudellinen kehityksemme oli hyvää ja markkina-asemamme varainhoidossa vankistui selvästi. Lisäksi onnistuimme toimintamme laadullisessa kehittämisessä tavoitteidemme mukaisesti. Nettoliikevaihtomme kasvoi vuonna ,9 prosenttia 55,5 miljoonaan euroon (2012: 48,3 milj. euroa) ja liikevoittomme lähes kaksinkertaistui ollen 6,7 miljoonaa euroa (3,6 milj. euroa). Vakavaraisuutemme ja likviditeettimme säilyivät koko vuoden erittäin hyvinä. Liikevaihtomme vahvasta kasvusta huolimatta onnistuimme säilyttämään vertailukelpoiset kulumme lähes edellisvuotisella tasolla. Vaikka emme aivan yltäneet tavoitteenamme olleeseen kulujen alentamiseen, olen vuoden kokonaiskehitykseen erittäin tyytyväinen. Varainhoitoliiketoiminnan vahva kehitys jatkui Suurimman yksikkömme Varainhoidon nettoliikevaihto kasvoi 17 prosenttia 31,2 miljoonaan euroon (26,7 milj. euroa) ja sen liiketulos oli 4,7 miljoonaa euroa (4,7 milj. euroa). Hallinnoimamme nettovarallisuuden määrä kasvoi vuoden loppuun mennessä kuuteen miljardiin euroon (5 mrd. euroa). Finanssivalvonnan julkaiseman tilaston mukaan Suomessa on täyden valtakirjan varainhoidossa noin 103 miljardia euroa, josta meillä on 7,6 prosentin osuus. Sijoitusrahastojemme pääomat kasvoivat vuoden aikana yli neljään miljardiin euroon, ja nousimme suurten pankkiryhmien jälkeen Suomen neljänneksi suurimmaksi sijoitusrahastojen hallinnoijaksi. Osa rahastopääomiemme kasvusta johtuu siitä, että toimintamme tehostamiseksi fuusioimme Ruotsiin rekisteröidyt rahastomme Suomen rahastoihimme voimaan tulleen lakimuutoksen mahdollistaessa tämän. Varainhoidon liikevaihtoa kasvatti myös se, että hankimme tammikuun alussa noin 90 prosentin omistusosuuden Länsi-Suomessa toimivasta, täyden valtakirjan varainhoitoa tarjoavasta Aurator Varainhoito Oy:stä. Aurator on vuoden aikana integroitu hallinnollisesti Evliin, mutta sen varainhoito- ja asiakaspalvelutoiminnot on säilytetty ennallaan. Ensimmäinen yhteinen toimintavuosi on sujunut hyvin. Vuonna 2012 markkinoille tuomamme Verkkopankkiiri-palvelu on käynnistynyt vilkkaasti. Verkkopankkiiri tarjoaa My Evli -verkkopalvelussamme asiakkaillemme täyden valtakirjan varainhoitoa jo euron sijoitettavalle varallisuusmäärälle. Vuoden 2013 aikana solmimme yli 150 Verkkopankkiiri-sopimusta, ja jatkamme tämän palvelun kehittämistä edelleen. TNS Sifo Prospera yhteisöasiakastutkimuksessa nousimme Suomen käytetyimmäksi yhteisövarainhoitajaksi ja sijoituimme kokonaislaatuarviossa toiselle sijalle saaden erityisen positiivista palautetta hyvistä sijoitustoiminnan tuloksista, osaavasta ja kokeneesta salkunhoidosta sekä asiakaspalvelun aktiivisuudesta.\n5 TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS EVLI PANKKI OYJ 5 miljoonaan euroon (4,1 milj. euroa) ja sen tulos oli 1,9 miljoonaa euroa tappiollinen (-1,6 milj. euroa). Tahdomme yksinkertaistaa ja kirkastaa sijoittamisen maailmaa asiakkaillemme sekä tarjota heille entistäkin ainutlaatuisempia palvelukokemuksia. Panostus laajaan tuotevalikoimaan välitystoiminnassa tuotti tulosta Osakekurssit nousivat ja vaihtomäärät kasvoivat vuonna 2013 sekä Helsingin että Tukholman pörsseissä. Näissä suotuisissa olosuhteissa Pääomamarkkinat-yksikkömme nettoliikevaihto kasvoi 21 prosenttia 16,1 miljoonaan euroon (13,3 milj. euroa). Liikevaihdon kasvu oli seurausta sekä palkkiotuottojen että markkinatakaus- ja trading-tuottojen positiivisesta kehityksestä. Liikevaihdon kasvun myötä yksikön liikevoitto kehittyi myönteisesti ollen 1,3 miljoonaa euroa (-1,8 miljoonaa euroa). Osakekaupan siirtyessä yhä enemmän tietokoneiden välityksellä käytäväksi ja välityspalkkioiden laskiessa tämän myötä jatkuvasti olemme jo muutaman vuoden ajan aktiivisesti pyrkineet kasvattamaan muiden tuotealueiden kuin osakkeiden osuutta välitystoiminnassamme. Onnistuimmekin katsausvuonna kasvattamaan johdannaisten, exchange traded funds -tuotteiden ja yrityslainojen osuutta Pääomamarkkinoiden palkkiotuotoista yli 50 prosenttiin. Corporate finance -markkinoilla hiljaista Yrityskauppa-aktiviteetti oli vuonna 2013 laimeaa sekä Suomessa että Ruotsissa ja erityisesti Venäjällä, eikä osakeantimarkkinallakaan tapahtunut mainittavaa piristymistä. Tässä vaikeassa markkinatilanteessa Corporate Finance -yksikkömme nettoliikevaihto laski 26 prosentilla 3,0 Suomessa saatiin vaisusta vuodesta huolimatta pörssin päälistalle ensimmäiset aidot listautumiset sitten vuoden 2007 SRV:n listautumisannin. Corporate Finance -yksikkömme järjesti marraskuussa ruoka- ja viihderavintolayhtiö Restamaxin listautumisannin. Vuoden 2014 alkupuolella Suomessa on meneillään useiden yhtiöiden listautumisvalmisteluita, ja onkin erittäin toivottavaa, että jo vuosia jatkunut listayhtiöiden määrän vähentyminen kääntyy taas kasvuun. Corporate Finance -yksiköllämme on Suomessa ja Ruotsissa vireillä enemmän projekteja kuin pitkään aikaan, mikä luo sille positiivisia näkymiä. Tilanne Venäjän markkinoilla on sen sijaan edelleen haastava. Uusi visio tähtää tehokkuuteen ja kasvuun Asetimme vuonna 2012 visioksemme olla Suomen johtava yksityispankki vuoteen 2015 loppuun mennessä. Tavoite on sisällöllisesti ennallaan, mutta kristallisoimme päättyneen vuoden aikana visiomme muotoon Yksinkertaisesti ainutlaatuinen. Sana yksinkertaisesti kertoo yhtäältä siitä, että tahdomme yksinkertaistaa ja kirkastaa sijoittamisen maailmaa asiakkaillemme. Lisäksi tahdomme yksinkertaistaa omia prosessejamme. Ainutlaatuisuus puolestaan liittyy puhtaasti asiakkaisiimme; tahdomme tarjota heille entistäkin ainutlaatuisempia palvelukokemuksia. Uusi visiomme on vastaus pohdintoihimme, miten voimme jatkossa menestyä yhä vaativammaksi käyvässä toimintaympäristössä. Rahoituspalvelualalla yrityksiin kohdistuu kolmen tyyppisiä, jatkuvasti kasvavia paineita: toiminnan sääntely lisääntyy kasvattaen kulutaakkaa, kilpailu kiristyy ja asiakkaiden vaatimustaso nousee. Yhdessä nämä kehitystrendit muodostavat tilanteen, jossa menestystä tavoittelevien palvelutarjoajien on muutettava toimintatapojaan. Me vastaamme haasteeseen kehittämällä toimintaamme entistä innovatiivisempaan ja asiakaskeskeisempään suuntaan sekä keskittymällä omaan ydinosaamiseemme, palvelemaan asiakkaita, joilla on sijoitettavaa varallisuutta. Näiden asiakkaiden palvelussa ehdottomia kilpailuetujamme ovat pankkistatuksen tuoma luotettavuus ja palveluiden skaala, pienemmän toimijan joustavuus ja yksilöllisyys sekä erityisesti sijoitusmaailman vankka asiantuntemus. Konkreettisten toimenpiteiden määrittely visioomme pääsemiseksi on vielä kesken, mutta suunta on selvillä: yksinkertaistamalla prosessejamme ja kehittämällä palvelujamme tehostamme toimintaamme ja tarjoamalla asiakkaillemme ainutlaatuisia palvelukokemuksia kasvatamme toimintaamme. Tämä on resepti, jolla uskomme vahvasti olevamme menestyjien joukossa tulevinakin vuosina. Kiitän tästä tuloksiltaan erinomaisesta tilikaudesta asiakkaitamme, henkilöstöämme ja kumppaneitamme. Yhteisen matkamme tavoite tästä eteenpäin on yksinkertaisesti ainutlaatuinen. Maunu Lehtimäki toimitusjohtaja\n6 HALLITUS JA JOHTORYHMÄ EVLI PANKKI OYJ HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 6 HALLITUS JA JOHTORYHMÄ Nykyisen hallituksen kokoonpano on päätetty Evli Pankki Oyj:n yhtiökokouksessa Hallitus Johtoryhmä Henrik Andersin, s Kauppatieteiden maisteri Yksi Evli Pankin perustajista ja pääomistajista. Osakeomistus: * Nokian Panimo Oy:n hallituksen puheenjohtaja Evli Pankki Oyj:n hallituksessa vuodesta 1985, hallituksen puheenjohtaja vuodesta Evli Pankki Oyj:n toimitusjohtaja vuosina *Holdingyhtiö Oy Scripo Ab:n kautta Robert Ingman, s.1961 Diplomi-insinööri, kauppatieteiden maisteri Ingman Group Oy Ab:n hallituksen puheenjohtaja, Arla Ingman Oy Ab:n, Etteplan Oyj:n, Digia Oyj:n ja M-Brain Oy:n hallituksien jäsen Evli Pankki Oyj:n hallituksessa vuodesta Harri-Pekka Kaukonen, s Tekniikan tohtori Sanoma-konsernin toimitusjohtaja Evli Pankki Oyj:n hallituksessa vuodesta Mikael Lilius, s Diplomiekonomi Viimeksi toiminut Senior Advisorina Fortum Oyj:ssä Toimi vuosina Fortum Oyj:n toimitusjohtajana ja sitä ennen useissa eri johtotehtävissä teollisuuden alalla Metso Oyj:n, Wärtsilä Oyj:n ja Mehiläinen Oyj:n hallituksien puheenjohtaja, Ambea Ab:n ja Aker Solutions ASA:n hallituksien jäsen Evli Pankki Oyj:n hallituksessa vuodesta Teuvo Salminen s Kauppatieteiden maisteri, KHT Toimi useissa eri johtotehtävissä Pöyry Oyj:ssä vuosina Havator Oy:n ja Holiday Club Resorts Oy:n hallituksien puheenjohtaja, Cargotec Oyj:n, Glaston Oyj:n, Tieto Oyj:n ja 3Step IT Group Oy:n hallituksien jäsen Evli Pankki Oyj:n hallituksessa vuodesta Maunu Lehtimäki, s Kauppatieteiden maisteri Toimitusjohtaja Evli Pankki Oyj:n palveluksessa vuodesta 1996 Osakeomistus : Panu Jousimies, s Kauppatieteiden maisteri Johtaja, pääomamarkkinat Evli Pankki Oyj:n palveluksessa vuodesta 1997 Osakeomistus : Lea Keinänen, s YO-kauppateknikko, MBA Varatoimitusjohtaja Johtaja, rahastot Evli Pankki Oyj:n palveluksessa vuodesta 1998 Osakeomistus : Juho Mikola, s Kauppatieteiden maisteri Talousjohtaja Evli Pankki Oyj:n palveluksessa vuodesta 2004 Osakeomistus : Esa Pensala, s Diplomi-insinööri Johtaja, varainhoitopalvelut Evli Pankki Oyj:n palveluksessa vuodesta 2001 Osakeomistus : Mikael Thunved, s Kauppatieteiden kandidaatti Toimitusjohtaja, Evli Corporate Finance AB Evli Pankki Oyj:n palveluksessa vuodesta 2002 Osakeomistus : Thomas Thesleff, s Filosofian maisteri Yksi Evli Pankin perustajista ja pääomistajista. Osakeomistus: * Evlin lisäksi useita muita luottamustehtäviä Evli Pankki Oyj:n hallituksessa vuodesta 1985, hallituksen puheenjohtaja Evli Pankki Oyj:n toimitus johtaja vuosina *Holdingyhtiö Oy Prandium Ab:n kautta perheen kanssa\n7 HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 7 tilinpäätös 2013 HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUDELTA Kulunut vuosi oli hyvä koko rahoitussektorille toimintaympäristön parannuttua merkittävästi. Evli-konsernin kannattavuus parani merkittävästi edellisestä vuodesta tuloksen lähes kolminkertaistuessa. Tähän on vaikuttanut sekä parantunut kustannustehokkuus että asiakasaktiivisuuden lisääntyminen ja varallisuusarvojen positiivinen kehitys. Evli sai myös paljon kiitosta laadustaan ja osaamisestaan. Tästä esimerkkeinä ovat muun muassa TNS Sifo Prosperan ja Scandinavian Financial Researchin toteuttamien yhteisöasiakastutkimusten vakuuttavat arviot Evlistä yhtenä Suomen käytetyimmistä ja laadukkaimmista palveluntarjoajista. Yhtenä menestyksen mittarina on myös ollut Evli-Rahastoyhtiön nouseminen vuoden 2013 lopussa Suomen neljänneksi suurimmaksi rahastoyhtiöksi. Vuoden 2013 hallituksen painopistealueina on ollut sekä kestävän kannattavuuden varmistaminen että kasvun kiihdyttäminen. Yhtiö on nostanut yhdeksi tärkeäksi strategiseksi tavoitteekseen niin sanottujen toistuvien tuottojen osuuden kasvattamisen, niin että ne kattaisivat operatiiviset kulut täysin. Strategian mukaisesti yhtiö vahvisti varainhoitoliiketoimintaansa tammikuussa 2013 ostamalla noin 90 prosentin osuuden Aurator Varainhoito Oy:stä. Hankinnan myötä Evli vahvisti markkinaasemaansa Länsi-Suomessa sekä laajensi tarjoamaansa varainhoitoasiakkaiden keskuudessa. Auratorin toiminnot saatiin loppukevääseen mennessä integroitua osaksi Evlin toimintoja. Evli pyrkii jatkossakin strategiansa mukaisesti laajentumaan erityisesti varainhoitopalveluissa sekä orgaanisesti että yrityskauppojen avulla. Kevään aikana yhtiön hallituksen painopistealueena oli myös Ruotsin toimintojen uudelleenorganisoinnin loppuun saattaminen. Tavoitteena on ollut vahvemman fokuksen ja kannattavuuden löytäminen erillisyhtiöiden kautta. Evli yhtiöitti Ruotsissa yritysjärjestelyjen neuvonantoon keskittyneet toimintonsa uuden Evli Corporate Finance AB -yhtiön alle. Samalla paikallinen varainhoitotoiminta keskitettiin Evli-Rahastoyhtiön Ruotsin sivuliikkeeseen ja Evli Fonder AB:n purku käynnistettiin. Tässä yhteydessä myös Evli Fonderin rahastot fuusioitiin Suomeen. Toukokuusta 2013 alkaen voimaan astui varainhoitopalveluiden arvonlisäverollisuus. Aiheeseen liittyvät tulkintaepäselvyydet ovat lisänneet epävarmuutta varainhoitomarkkinoiden tulevaisuuden kehityksestä. Hallitus on seurannut asian käsittelyä aktiivisesti. Syksyn 2013 aikana hallituksen pääpainopistealue oli yhtiön strategia. Muuttuva kilpailukenttä yhdessä kiristyvän regulaation kanssa on pakottanut koko rahoitussektorin arvioimaan liiketoimintamallejaan. Evlille tehokkuus sekä erityinen merkityksellisyys asiakkaille ovat uuden strategian kulmakivet. Evlin tavoitteena jatkossa on olla yksinkertaisesti ainutlaatuinen asiakkailleen. Vuoden 2013 vakuuttava kehitys, Evlin vahva markkina-asema ja parantunut toimintaympäristö antavat hyvän lähtökohdan tulevaan vuoteen. Markkinoiden kehitys Vuoden 2013 aikana odotukset maailmantalouden elpymisestä paranivat ja sijoittajien mieliala koheni. Euroaluetta pitkään vaivannut velkakriisi ja sen synnyttämät epävarmuustekijät alkoivat vähitellen hellittää. Samoin Yhdysvaltojen talouden toipumisesta on saatu lisää merkkejä. Yhtenä keskeisenä teemana on ollut Yhdysvaltojen keskuspankin aktiivinen rahapolitiikka ja sen normalisoituminen. Euroopan osalta keskuspankin elvytystoimien arvioidaan edelleen jatkuvan. Kehittyvillä markkinoilla tilanne jatkui haastavana muun muassa poliittisesta epävarmuudesta johtuen, ja talouskasvu oli merkittävästi heikompaa muuhun maailmaan verrattuna. Osakemarkkinat länsimaissa nousivat Yhdysvaltojen markkinoiden vetäminä. S&P 500 -osakeindeksi nousi 30 prosenttia, Stoxx-indeksi 17 prosenttia ja OMX Helsinki CAP-indeksi 26 prosenttia. Nokian positiivinen kurssivaikutus oli merkittävä Suomen osakemarkkinoilla. Kehittyvien maiden osakemarkkinoita kuvaava MSCI Emerging markets free -indeksi laski viisi prosenttia. Euroopan keskuspankki laski edelleen ohjauskorkoaan 0,50 prosenttiyksiköllä ennätyksellisen alhaiselle 0,25 prosentin tasolle. Pitkät korot nousivat kuitenkin euroalueen ydinmaissa. Saksan valtion 10 vuoden valtionobligaation tuottotaso nousi 0,64 prosenttiyksikköä 1,94 prosenttiin. Euro vahvistui dollariin nähden viisi prosenttia ja Japanin jeniin nähden 28 prosenttia. Suomeen rekisteröityjen rahastojen nettomerkinnät olivat vuonna 2013 yhteensä 4 624,1 miljoonaa euroa (4 635,1 milj. euroa).\n8 HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 8 Liikevaihdon kehitys Evli-konsernin nettoliikevaihto kasvoi vuoden 2013 aikana selvästi. Nettoliikevaihdon kehitykseen vaikutti positiivisesti sekä palkkiotuottojen että arvopaperikaupan ja valuuttatoiminnan kasvu. Kehitystä tuki etenkin varallisuusarvojen nousu sekä hyvä asiakasaktiivisuus. Nettoliikevaihdon kehitystä heikensi vertailukautta heikompi korkokate. Tarkastelujaksolla nettoliikevaihto nousi 14,9 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna ja oli 55,5 miljoonaa euroa (48,3 milj. euroa). Varainhoitoliiketoimintayksikkö menestyi tarkastelujaksolla hyvin. Yksikön nettoliikevaihto nousi 17 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Kehitystä tuki rahastomyynnin selvä kasvu sekä Suomessa että Ruotsissa, sekä hallinnoitavien varojen määrän kasvu. Tarkastelukauden liikevaihdon kehitykseen vaikutti positiivisesti myös Aurator Varainhoito Oy:n konsolidointi konsernin lukuihin. Pääomamarkkinat-yksikön tarkastelujakson nettoliikevaihto nousi 21 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Liikevaihdon kehitykseen vaikutti positiivisesti erityisesti arvopaperikaupan nettotuottojen kasvu. Arvopaperikaupan kasvaneet nettotuotot sisältävät markkinatakauksen lisäksi myös joukkovelkakirjavälityksen. Yksikön strategisena tavoitteena on ollut vähentää riippuvuuttaan perinteisestä osakevälityksestä ja laajentua välittämään muitakin pääomamarkkinatuotteita. Tässä on onnistuttu hyvin. Nykyisellään jo yli 50 prosenttia yksikön liikevaihdosta tulee muista tuotteista kuin perinteisestä osakevälityksestä. Corporate Finance -yksikön nettoliikevaihto laski 26 prosentilla verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Merkittävät liikevaihdon vaihtelut vuosineljännesten välillä ovat tyypillisiä Corporate Finance -liiketoiminnalle. Tuloksen ja kulurakenteen kehitys Konsernin tarkastelujakson tulos ennen veroja ja voitonjakoa henkilökunnalle nousi voimakkaasti edellisestä vuodesta ja oli 9,4 miljoonaa euroa (3,7 milj. euroa). Liikevoitto oli 6,7 miljoonaa euroa (3,6 milj. euroa). Kuluneen muutaman vuoden aikana Evli on tehostanut toimintaansa ja onnistunut keventämään kulurakennettaan. Tarkastelujaksolla konsernin vertailukelpoiset operatiiviset kustannukset olivat edellisen vuoden vastaavalla tasolla. Kustannuksia nosti muun muassa Aurator Varainhoito Oy:n konsolidointi konsernin lukuihin tarkastelujaksolla. Evlin kulu/tuotto-suhdeluku parani edellisvuodesta ja oli 0,88 (0,93). Emoyhtiön tuloskehitys Konsernin emoyhtiön Evli Pankki Oyj:n nettoliikevaihto tilikaudelta oli noin 39,7 miljoonaa euroa (38,2 milj. euroa). Emoyhtiön tulos oli 3,7 miljoonaa euroa (1,2 milj. euroa). Emoyhtiön tuloskehitykseen vaikutti positiivisesti arvopaperikaupan ja valuuttatoiminnan hyvä kehitys sekä tuotot pääomasijoituksista. Kehitystä heikensi laskenut korkokate sekä vähentyneet palkkiotuotot. Tase ja rahoitus Konsernin oma pääoma oli tarkastelujakson lopussa 48,8 miljoonaa euroa. Evli soveltaa vakavaraisuuslaskennassa standardimenetelmää (luottoriskin oman pääoman vaade) ja perusmenetelmää (operatiivisen riskin oman pääoman vaade). Konsernin vakavaraisuussuhdeluku on 13,9 prosenttia, joka ylittää selvästi viranomaisten asettaman kahdeksan prosentin vaatimuksen. Henkilöstö ja organisaatio Konsernin henkilöstömäärä oli tarkastelujakson lopussa 245 (243). Henkilöstömäärä kasvoi kahdella henkilöllä eli 0,8 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Henkilöstöstä 82,4 prosenttia työskenteli Suomessa ja 17,6 prosenttia Suomen ulkopuolella. Liiketoiminnat Konsernitoiminnot Konsernin sijoitusten arvostus sekä valuuttatoiminnan tuotto kehittyivät suotuisasti edelliseen vuoteen verrattuna korkokatteen jäädessä alhaiselle tasolle. Yhtiö harjoittaa kiinteistörahastoliiketoimintaa osakkuusyhtiö BPT Asset Management A/S:n kautta. Evlin osuus BPT:n tuloksesta oli tarkastelujaksolla -0,17 miljoonaa euroa. Varainhoitoliiketoiminta Varainhoitoliiketoiminta 1 12/ 1 12/ Muutos numeroina % Nettoliikevaihto, M 31,2 26,7 17 Liiketulos, M 4,7 4,7 0 Henkilöstö, katsauskauden lopulla Hallinnoitavissa oleva varallisuus (netto), katsauskauden lopulla, M Hallinnoitavissa oleva varallisuus ml. osakkuusyhtiöt (netto), katsauskauden lopulla, M Markkinaosuus (Evli-Rahastoyhtiö), % 5,4 4,8 Nettomerkinnät Evlin omiin rahastoihin, M * ) Rahastojen Morningstartähditys, keskiarvo 3,4 3,6 * ) Lähde: Rahastoraportti, Finanssialan Keskusliitto ry Kehitys varainhoitoliiketoiminnassa tarkastelujaksolla oli hyvä. Sekä hallinnoitava varallisuus että asiakasmäärä kasvoivat. Erityisen positiivista kehitys oli rahastomyynnin puolella. Varainhoitoliiketoiminnan nettoliikevaihto kasvoi 17 prosenttia ja oli 31,2 miljoonaa euroa (26,7 milj. euroa). Liiketoimintayksikön hallinnoimat varat olivat joulukuun lopussa nettomääräisesti 6,0 miljardia euroa (5,0 mrd. euroa), joka on 19,2 prosenttia enemmän kuin\n9 HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 9 vuotta aiemmin. Viimeisimpien Finanssivalvonnan tilastotietojen perusteella Evlin markkinaosuus täyden valtakirjan omaisuudenhoitopalveluiden osalta oli 7,6 prosenttia syyskuun lopussa. Finanssivalvonta ilmoittaa täyden valtakirjan omaisuudenhoitomarkkinan suuruudeksi 103,3 miljardia euroa Evlin bruttomääräisen hallinnoitavissa olevan varallisuuden ollessa 7,8 miljardia euroa. Evlin rahastoista suurimmat nettomerkinnät vuonna 2013 keräsivät Evli High Yield Yrityslaina (173 milj. euroa) ja Evli Kehittyvät Markkinat Yrityslaina (93 milj. euroa). Pääomaltaan suurimmat rahastot joulukuun lopussa olivat Evli Likvidi (739 milj. euroa) ja Evli High Yield Yrityslaina (727 milj. euroa). Suomeen rekisteröityjen rahastojen nettomerkinnät olivat vuonna 2013 yhteensä 4,7 miljardia euroa (4,7 mrd. euroa). Evlin sijoitusrahastojen nettomerkinnät vuoden lopussa olivat 614 miljoonaa euroa (77 milj. euroa). Evli-Rahastoyhtiön markkinaosuus kasvoi 0,6 prosenttiyksikköä vuoden takaisesta ja oli joulukuun lopussa 5,4 prosenttia. Tämän myötä Evli-Rahastoyhtiö nousi Suomen neljänneksi suurimmaksi rahastoyhtiöksi. Yhtiön hallinnoiman 29 sijoitusrahaston yhteenlaskettu pääoma oli miljoonaa euroa (3 255 milj. euroa) ja osuudenomistajien lukumäärä oli (15 499). Evli vahvisti varainhoidon kasvustrategiaansa erityisesti Länsi-Suomen alueella hankkimalla tammikuun alussa 90 prosentin omistusosuuden Aurator Varainhoito Oy:stä. Tarkastelukauden liikevaihdon kehitykseen vaikuttivat positiivisesti sekä Aurator Varainhoito Oy:n konsolidointi konsernin lukuihin että muiden palkkiotuottojen kasvu. Tarkastelukauden aikana Evli nousi riippumattomissa käytettävyys ja palvelutasomittauksissa kärkisijoille. SFR 2013:n tarkastelussa Evli todettiin toiseksi käytetyimmäksi varainhoitajaksi rahastojen osalta yhteisöasiakkaiden keskuudessa. Vastaavasti TNS Sifo Prosperan 2013 tutkimuksen mukaan Evli oli käytetyin palveluntarjoaja yhteisöasiakkaiden keskuudessa. Lisäksi Evlin tuottohistoria todettiin parhaimmaksi. Kokonaislaatuarviossa Evli sijoittui toiseksi. Toukokuussa 2013 Evli fuusioi kaikki Ruotsiin rekisteröidyt sijoitusrahastonsa Suomeen. Sijoitusrahastojen myyntiä jatketaan Ruotsissa Evli-Rahastoyhtiön sivuliikkeessä. Pääomamarkkinapalvelut Pääomamarkkinapalvelut 1 12/ 1 12/ Muutos numeroina % Nettoliikevaihto, M 16,1 13,3 21 Liiketulos, M 1,3-1,8 - Henkilöstö, katsauskauden lopulla Markkinaosuus (OMX Helsinki), EUR volyymistä, % 1,5 1,2 Markkinaosuus (OMX Helsinki), kauppojen lukumäärästä, % 1,1 1,1 Pääomamarkkinat-yksikön nettoliikevaihto nousi 21 prosenttia vertailujaksoon verrattuna ja oli 16,1 miljoonaa euroa (13,3 milj. euroa). Tuottojen kasvuun vaikuttivat positiivisesti markkinasentimentin paraneminen ja lisääntynyt asiakasaktiivisuus kaikkien tuotealueiden kohdalla. Tämän lisäksi panostukset joukkovelkakirjavälitykseen ja kannustinjärjestelmien hallinnointiin vaikuttivat positiivisesti liikevaihdon kehitykseen. Tuotealueista erityisen positiivisesti kehittyi johdannaisten markkinatakaus. Evli on asettanut strategiseksi tavoitteeksi kasvattaa muun kuin perinteisen osakevälityksen osuutta pääomamarkkinatoiminnastaan. Vuoden 2013 aikana muiden tuotealueiden kuin osakevälityksen osuus yksikön välitystuotoista ylitti 50 prosenttia. Evli pääomamarkkinat osallistui tarkastelujaksolla useisiin suuriin pääomamarkkinaoperaatioihin. Evli toteutti muun muassa kauden aikana ensimmäisen joukkovelkakirjaemission myynnin, jossa asiakkaana oli kuusi POP-Pankkia. Tämän lisäksi Evlin pääomamarkkinatyksikkö toteutti Restamax Oyj:n listautumisannin myynnin sijoittajille, sekä oli aktiivisesti mukana Etteplan Oyj:n ostotarjoukseen johtaneissa kaupoissa. Lisäksi Evli avusti ulkomaista instituutiota tämän hankkiessa 10 prosentin osuuden Excel Oyj:stä. Evli vahvisti kesän aikana johdannaisliiketoimintaansa ostamalla heinäkuussa allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti Evli Optiot Oy:n vähemmistöosuuden. Evli omistaa nyt yhtiön koko osakekannan. Corporate Finance Corporate Finance 1 12/ 1 12/ Muutos numeroina % Nettoliikevaihto, M 3,0 4,1-26 Liiketulos, M -1,9-1,6-18 Henkilöstö, katsauskauden lopulla Tuloksellisesti Corporate Finance yksikkö jäi alkuperäisistä tavoitteistaan vuoden 2013 aikana. Yksikön nettoliikevaihto laski 26 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna ja oli 3,0 miljoonaa euroa (4,1 milj. euroa). Laskun taustalla oli poikkeuksellisen heikko aktiivisuus yritysjärjestelymarkkinoilla vuoden ensimmäisellä puoliskolla kaikilla Evlin markkina-alueilla. Yleinen markkinasentimentti muuttui kuitenkin täysin vuoden vaihteen lähestyessä ja tällä hetkellä tilanne näyttää merkittävästi paremmalta. Erityisesti asiakasaktiivisuuden kehitys Ruotsissa ja Suomessa on ollut positiivista. Viime aikoina tehdyt yritysjärjestelyt osoittavat että sekä teolliset toimijat että pääomarahoittajat ovat aktivoituneet hiljaisen alkuvuoden jälkeen. Tämän lisäksi suotuisasti kehittyneet osakemarkkinat ovat lisänneet yritysten kiinnostusta julkisiin anteihin. Evli uudelleenjärjesteli alkuvuoden aikana Ruotsin Corporate Finance -yksikön toiminnan keskittämällä sen uuteen yhtiöön, Evli Corporate Finance AB:hen.\n10 HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 10 Evlin hallitus ja tilintarkastajat pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa Evli Pankki Oyj:n hallitukseen valittiin uudelleen Henrik Andersin, Robert Ingman, Harri-Pekka Kaukonen, Mikael Lilius, Teuvo Salminen ja Thomas Thesleff. Hallituksen puheenjohtajana toimii Henrik Andersin. Varsinainen yhtiökokous valitsi tilintarkastajaksi tilintarkastusyhteisö KPMG Oy Ab:n päävastuullisena tilintarkastajanaan KHT Marcus Tötterman. Evlin osake-, omistus- ja konsernirakenteen muutokset Evli Pankki Oyj:n kokonaisosakemäärä muuttui kolmannella vuosineljänneksellä yhteensä osakkeella. Osakemäärän muutos johtui yhtiön hallussa olevien omien osakkeiden mitätöinnistä, syksyllä 2011 järjestetyssä osamaksullisessa osakeannissa merkittyjen ja kokonaan maksettujen uusien osakkeiden tultua rekisteröidyksi kaupparekisteriin sekä heinä- ja elokuussa 2013 toteutetuissa suunnatuissa osakeanneissa merkittyjen uusien osakkeiden tultua rekisteröidyksi kaupparekisteriin. Evli Optiot Oy:n koko osakekanta siirtyi Evli Pankki Oyj:n omistukseen heinäkuussa Evli Pankki Oyj:stä tuli tammikuun alussa 2013 Aurator Varainhoito Oy:n omistaja noin 90 prosentin omistusosuudella. Ruotsin Corporate Finance toiminnat yhtiöitettiin alkuvuoden aikana omaksi yhtiökseen. Evli omistaa Evli Corporate Finance AB:stä 75 prosenttia. Evli rekisteröi Terra Nova Capital Advisors Ltd -osakkuusyhtiön Dubaihin. Yhtiö keskittyy erityisesti niin sanottujen reunamarkkinoiden analyysiin. Toiminta on vielä käynnistymisvaiheessa. Evlin osakepääoman kehitys ja hallituksen valtuutukset Evli Pankki Oyj:n hallitus päätti mitätöidä yhteensä kappaletta yhtiön hallussa olevia omia osakkeita. Muutos rekisteröitiin kaupparekisteriin Yhtiökokouksen antaman omien osakkeiden hankkimisvaltuutuksen nojalla yhtiö hankki omia osakkeitaan vuoden 2013 alussa yhteensä kappaletta. Osakkeet tulivat yhtiön haltuun osakassopimusten mukaisesti osakkuusmuutosten myötä. Hallitus ei käyttänyt yhtiökokouksen antamaa osakeantivaltuutusta tarkastelujaksolla. Evli Pankki Oyj:n varsinainen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen päättämään osakeannista, optio-oikeuksien antamisesta ja/tai muiden OYL 10 luvun 1 :ssä tarkoitettujen osakkeeseen oikeuttavien erityisten oikeuksien antamisesta yhdessä tai useammassa erässä siten, että valtuutuksen perusteella annettavien osakkeiden lukumäärä voi olla yhteensä enintään kolmesataaviisituhattaviisisataa ( ) kappaletta. Hallitus on valtuutuksen nojalla oikeutettu päättämään osakeannista, optio-oikeuksien ja/tai muiden osakeyhtiölain 10 luvun 1 :ssä tarkoitettujen osakkeisiin oikeuttavien erityisten oikeuksien antamisesta joka suhteessa samalla tavoin kuin yhtiökokouskin voisi niistä päättää. Valtuutus on voimassa toistaiseksi, kuitenkin enintään kahdeksantoista (18) kuukautta yhtiökokouksen päätöksestä lukien. Hallitus käytti yhtiökokouksen antamaa osakeantivaltuutusta kolmannella vuosineljänneksellä tarjoamalla yhtiön avainhenkilöille merkittäväksi tekemällään päätöksellä yhteensä enintään osaketta, joista merkittiin yhteensä osaketta. Lisäksi hallitus päätti suunnata Evli Optiot Oy:n vähemmistöosakkeenomistajille yhteensä enintään osaketta, jotka tulivat kaikki merkityiksi. Evli Optiot Oy:n koko osakekanta siirtyi Evli Pankki Oy:n omistukseen heinäkuussa ja osakeanti oli seurausta tästä järjestelystä. Osakeanneissa merkityt uudet osakkeet rekisteröitiin kaupparekisteriin Varsinainen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen päättämään omien osakkeiden hankkimisesta. Osakkeita voidaan valtuutuksen perusteella hankkia enintään kappaletta ja ne voidaan hankkia yhdessä tai useammassa erässä, kuitenkin siten, että yhtiön tai sen tytäryhteisön hallussa tai panttina olevien osakkeiden yhteenlaskettu määrä hankinnan jälkeen ei saa ylittää kymmentä (10) prosenttia yhtiön kaikista osakkeista. Hallitus on oikeutettu hankkimaan omia osakkeita myös muussa kuin osakkeenomistajien omistusten suhteessa ja päättämään osakkeiden hankkimisjärjestyksestä. Valtuutus on voimassa kahdeksantoista (18) kuukautta yhtiökokouksen päätöksestä lukien. Yhtiökokouksen antaman omien osakkeiden hankkimisvaltuutuksen nojalla yhtiö hankki omia osakkeitaan toisella vuosineljänneksellä yhteensä kappaletta, kolmannella vuosineljänneksellä yhteensä kappaletta ja neljännellä vuosineljänneksellä yhteensä kappaletta. Osakkeet tulivat yhtiön haltuun osakassopimusten mukaisesti osakkuusmuutosten myötä. Ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiö maksoi yhteensä 2,3 miljoonan euron lisäosingon joulukuussa. Tarkastelujakson lopussa yhtiön hallussa oli yhteensä kappaletta omia osakkeita. Koko osakemäärä oli tarkastelujakson lopussa kappaletta. Yhtiön osakepääomassa ei tarkastelujakson aikana tapahtunut muutoksia.\n11 HALLITUKSEN TOIMINTAKERTOMUS 11 Riskienhallinta Riskienhallinnan tavoitteena on tukea konsernin strategian ja tulonmuodostuksen häiriötöntä toteuttamista. Evlin emoyhtiön hallitus vahvistaa riskienhallinnan periaatteet, konsernin riskilimiitit ja muut yleisohjeet, joiden mukaan riskienhallinta ja sisäinen valvonta organisoidaan Evlissä. Hallitus on myös asettanut tase- ja riskikomitean (Credalco), joka valmistelee hallitukselle riskinottoa koskevat esitykset. Riskienhallintayksikkö valvoo päivittäistä liiketoimintaa ja liiketoimintayksiköille myönnettyjen riskilimiittien noudattamista. Evlin oman sijoitussalkun ja kaupankäyntivaraston delta-korjattu hintariski oli joulukuun lopussa noin 5,5 miljoonaa euroa, jolloin 20 prosentin negatiivisesta markkinaliikkeestä olisi aiheutunut noin 1,3 miljoonan euron skenaariotappio. Joulukuun lopussa Treasury-yksikön korkoriski oli noin +/- 0,2 miljoonaa euroa olettaen, että markkinakorot nousisivat/laskisivat yhdellä prosenttiyksiköllä. Evlin likviditeettitilanne on säilynyt hyvänä. Liiketoimintaympäristö Positiivinen tunnelma rahoitusmarkkinoilla on vahvistunut entisestään. Varallisuusarvot kehittyivät suotuisasti koko vuoden ajan ja pohjoismaiden osakeindeksit nousivat vahvasti, mikä puolestaan on kasvattanut kiinnostusta muun muassa listautumisia kohtaan. Tämän lisäksi koko alkuvuoden hiljaisena jatkunut yritysjärjestelymarkkina aktivoitui vuoden loppua kohti. Perinteisen osakevälityksen osalta tilanne on kuitenkin jatkunut haastavana johtuen kiristyvästä hintakilpailusta ja yleisestä volyymien laskusta. Alhaisen korkotason odotetaan jatkuvan toistaiseksi, mikä osaltaan vaikuttaa kielteisesti pankkien korkokatteisiin. Toukokuun alussa voimaan astunut täyden valtakirjan omaisuudenhoitopalveluiden arvonlisäverollisuus ja sitä koskevat tulkintaepäselvyydet ovat lisänneet epävarmuutta varainhoitomarkkinoiden lähiajan kehityksestä. Sijoituspalvelumarkkinoilla alkuvuoden aikana tapahtunut konsolidaatio on omalta osaltaan selkeyttänyt Evlin markkina-asemaa Suomen johtavana yksityispankkina. Tätä tukee entisestään Evli-Rahastoyhtiön selvä markkina-osuuden kasvu rahastoliiketoiminnassa. Näkymät Vuoden 2014 tuloksen arvioidaan olevan edellisvuoden tapaan selkeästi positiivinen. Tätä näkemystä tukee parantunut toimintaympäristö sekä se, että toistuvat tuotot kattavat merkittävän osan yhtiön kokonaiskustannuksista. Helsingissä 13. päivänä helmikuuta 2014 Hallitus\n12 KONSERNI 12 TALOUDELLISTA KEHITYSTÄ KUVAAVAT TUNNUSLUVUT Nettoliikevaihto, Liikevoitto/-tappio, % nettoliikevaihdosta 12,1 7,4 6,2 7,0 9,8 Tilikauden voitto, % nettoliikevaihdosta 10,2 4,4 6,4 5,7 6,9 Oman pääoman tuotto, % (ROE) 11,2 4,7 7,0 5,9 6,3 Koko pääoman tuotto, % (ROA) 0,9 0,4 0,6 0,5 0,5 Omavaraisuusaste, % 8,5 8,3 8,7 8,7 8,6 Kulu-tuotto suhde 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 Konsernin vakavaraisuussuhde, % 13,9 14,6 14,5 14,8 13,6 Henkilöstö tilikauden lopussa Tunnuslukujen laskentakaavat Tuotot Nettoliikevaihto Liikevoitto tai -tappio Tilikauden voitto Korkokate + palkkiotuotot + arvopaperikaupan ja valuuttatoiminnan nettotuotot + liiketoiminnan muut tuotot Saadaan suoraan tuloslaskelmasta. Sisältää bruttotuotot, joista vähennetään korko- ja palkkiokulut. Saadaan suoraan tuloslaskelmasta. Saadaan suoraan tuloslaskelmasta. Oman pääoman tuotto (ROE), % = Liikevoitto/-tappio verot x 100 Oma pääoma + määräysvallattomien omistajien osuus (vuoden alun ja lopun keskiarvo) Koko pääoman tuotto (ROA), % = Liikevoitto/-tappio verot x 100 Taseen loppusumma keskimäärin (vuoden alun ja lopun keskiarvo) Omavaraisuusaste, % = Oma pääoma x 100 Taseen loppusumma Kulu-tuotto-suhde = Hallintokulut + poistot ja arvonalennukset + liiketoiminnan muut kulut x 100 Korkokate + nettopalkkiotuotot + arvopaperikaupan ja valuuttatoiminnan nettotuotot + liiketoiminnan muut tuotot\n13 KONSERNI 13 KONSERNIN TULOSLASKELMA EUROA Liitetieto Korkotuotot Korkokulut KORKOKATE Tuotot oman pääoman ehtoisista sijoituksista yhteensä Palkkiotuotot Palkkiokulut Arvopaperikaupan ja valuuttatoiminnan nettotuotot 6. Arvopaperikaupan nettotuotot Valuuttatoiminnan nettotuotot Myytävissä olevien rahoitusvarojen nettotuotot Muut liiketoiminnan tuotot NETTOLIIKEVAIHTO Hallintokulut Henkilöstökulut Muut hallintokulut Poistot ja arvonalentumiset Liiketoiminnan muut kulut Arvonalentumistappiot luotoista ja muista saamisista Muiden rahoitusvarojen arvonalentumistappiot LIIKEVOITTO/ -TAPPIO Osuus osakkuusyritysten tuloksesta TULOS ENNEN VEROJA Tuloverot TILIKAUDEN VOITTO / TAPPIO Jakautuminen Määräysvallattomien osuuksien omistajille Emoyrityksen omistajille TILIKAUDEN VOITTO / TAPPIO MUUT LAAJAN TULOSLASKELMAN (IAS 1) MUKAISET ERÄT: Erät, joita ei siirretä tulosvaikutteisiksi Yhteensä Erät, jotka saatetaan myöhemmin siirtää tulosvaikutteisiksi Ulkomaiseen yksikköön liittyvät muuntoerot Verot eristä, jotka saatetaan myöhemmin siirtää tulosvaikutteiseksi 0 0 Yhteensä Muut laajan tuloksen erät verojen jälkeen TILIKAUDEN LAAJA TULOS YHTEENSÄ Jakautuminen Määräysvallattomien osuuksien omistajille Emoyrityksen omistajille\n14 KONSERNI 14 KONSERNIN TASE EUROA Liitetieto VARAT Käteiset varat Lainat ja muut saamiset Saamiset luottolaitoksilta Saamiset yleisöltä ja julkisyhteisöiltä Lainat ja muut saamiset yhteensä Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat Keskuspankkirahoitukseen oikeuttavat saamistodistukset Saamistodistukset Osakkeet ja osuudet Johdannaissopimukset Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvarat yhteensä Myytävissä olevat rahoitusvarat Osakkeet ja osuudet Myytävissä olevat rahoitusvarat yhteensä Muut kuin rahoitusvarat Osakkeet ja osuudet omistusyhteysyrityksissä Aineettomat hyödykkeet Aineelliset hyödykkeet Muut varat Siirtosaamiset ja maksetut ennakot Laskennalliset verosaamiset Muut kuin rahoitusvarat yhteensä VARAT YHTEENSÄ\n15 KONSERNI 15 KONSERNIN TASE EUROA Liitetieto VELAT JA OMA PÄÄOMA VELAT Jaksotettuun hankintamenoon kirjattavat rahoitusvelat Velat luottolaitoksille ja keskuspankeille 25. Luottolaitoksille Velat yleisölle ja julkisyhteisölle 26. Talletukset Muut velat Yleiseen liikkeeseen lasketut velkakirjat 27. Joukkovelkakirjalainat Muut Jaksotettuun hankintamenoon kirjattavat rahoitusvelat yhteensä Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahoitusvelat Johdannaissopimukset ja muut kaupankäyntitarkoituksessa pidettävät velat Muut kuin rahoitusvelat Muut velat Siirtovelat ja saadut ennakot Laskennalliset verovelat Muut kuin rahoitusvelat yhteensä VELAT YHTEENSÄ OMA PÄÄOMA 33., 34. Osakepääoma Ylikurssirahasto Sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto Muut rahastot Muuntoero Kertyneet voittovarat Määräysvallattomien omistajien osuus OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ VELAT JA OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ\n16 KONSERNI 16 KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOSLASKELMA EUROA Määräys- Sij. vapaan Kertyneet vallattomien Oma Konsernin oman Osake- Ylikurssi- pääoman Muut Muunto- voitto- omistajien pääoma pääoman muutoslaskelma pääoma rahasto rahasto rahastot erot varat Yhteensä osuus yhteensä 2012 Oma pääoma Muuntoerot ulkomaisista yksiköistä Tilikauden voitto/tappio Kaudella kirjatut tuotot ja kulut yhteensä Osingonjako Osakeanti Omien osakkeiden hankinta Oma pääoma Määräys- Sij. vapaan Kertyneet vallattomien Oma Konsernin oman Osake- Ylikurssi- pääoman Muut Muunto- voitto- omistajien pääoma pääoman muutoslaskelma pääoma rahasto rahasto rahastot erot varat Yhteensä osuus yhteensä 2013 Oma pääoma Muuntoero Kauden voitto / -tappio Kaudella kirjatut tuotot ja kulut yhteensä Osingonjako Osakeanti Omien osakkeiden hankinta Muut muutokset Oma pääoma Muuntoero sisältää ulkomaisten tytäryritysten tilinpäätösten muuntamisesta syntyneet muuntoerot.\n17 KONSERNI 17 KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA EUROA Liiketoiminnan rahavirrat Saadut korot ja palkkiot sekä arvopaperikaupan tuotot osinkotuottoineen Maksetut korot ja palkkiot Luottotappioiksi kirjatuista lainoista saadut suoritukset Tavaroiden ja palveluiden toimittajille ja henkilöstölle suoritetut maksut Liiketoiminnan varojen lisäys (-) tai vähennys: Kaupankäyntivaraston, -varojen ja -velkojen nettomuutos Talletukset viranomaisvelvoitteista tai keskuspankin valvontaa varten Velkakirjojen liikkeellelasku Saamiset asiakkailta Liiketoiminnasta kertyneet nettovarat ennen tuloveroja Tuloverot Liiketoiminnan nettorahavirta Investointien rahavirta Tytäryhtiöiden hankinnat ja myynnit, muutokset osakkuusyrityksissä ** ) Saadut korot 1-3 Muiden kuin kaupankäyntiin tarkoitettujen arvopapedeiden myynnistä saadut tulot 0 0 Investoinnit aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin Investointien nettorahavirta Rahoituksen rahavirrat Osakeanti Omien osakkeiden hankinta Pitkäaikaisten lainojen nostot ja velkojen lyhennykset 48-8 Rahoitusleasingvelkojen maksut Maksetut osingot Rahoituksen nettorahavirta Rahavirtojen nettolisäys Rahavarat tilikauden alussa Valuuttakurssien muutosten vaikutus rahavaroihin Rahavarat * ) tilikauden lopussa * ) Rahavarat sisältävät käteiset varat sekä vaadittaessa maksettavat pankkisaamiset. ** ) Evli Pankki Oyj osti Aurator Varainhoito Oy:n osake-enemmistön Kaupan nettovaikutus konsernissa oli -2,7 milj. eur.\n18 18 KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LIITETIEDOT Yrityksen perustiedot Evli Pankki Oyj on riippumaton investointi- ja varainhoitopankki, jonka asiakkaita ovat instituutiot, yritykset ja varakkaat sekä vaurastuvat yksityishenkilöt. Yhtiö palvelee asiakkaitaan kansainvälisissä ryhmissä kolmella liiketoiminta-alueella tuottamalla varainhoitopalveluita, välittämällä osakkeita ja johdannaisia, tuottamalla analyysipalveluita sekä neuvonantopalveluita. Evli-konserni toimii viidessä maassa ja sen pääkonttori sijaitsee Suomessa. Lisäksi yhtiö toimii Ruotsissa, tytäryrityksensä Evli Securitiesin kautta Virossa ja Liettuassa sekä tytäryhtiönsä Evli Russia Oy:n kautta Pietarissa ja Moskovassa. Konsernin emoyritys on Evli Pankki Oyj. Emoyrityksen kotipaikka on Helsinki ja sen rekisteröity osoite on Aleksanterinkatu 19 A, Helsinki. Jäljennös konsernitilinpäätöksestä on saatavissa Internet-osoitteesta tai konsernin emoyrityksen pääkonttorista osoitteesta Aleksanterinkatu 19 A, Helsinki. Tilinpäätöksen laatimisperiaatteet Laatimisperusta Konsernitilinpäätös on laadittu kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Reporting Standards) mukaisesti ja tilinpäätöstä laadittaessa on sovellettu tilikauden 2013 lopussa voimassaolevia IAS- ja IFRS-standardeja sekä SIC- ja IFRIC-tulkintoja. Kansainvälisillä tilinpäätösstandardeilla viitataan niihin standardeihin ja tulkintoihin, jotka on hyväksytty Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EY) N:o 1606/2002 mukaisesti. IFRS-standardien lisäksi konsernitilinpäätöksen laadinnassa on sovellettu myös lakia luottolaitostoiminnasta. Konsernitilinpäätös on laadittu perustuen alkuperäisiin hankintamenoihin, lukuun ottamatta käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavia rahoitusvaroja ja velkoja sekä johdannaissopimuksia. Ennen vuotta 2005 tapahtuneiden liiketoimintojen yhdistämisten osalta liikearvo vastaa aiemman tilinpäätösnormiston mukaista kirjanpitoarvoa, jota on käytetty IFRS:n mukaisena oletushankintamenona. Näiden hankintojen luokittelua tai tilinpäätöskäsittelyä ei ole oikaistu konsernin avaavaa IFRS-tasetta laadittaessa. Tilinpäätös esitetään tuhansin euroin. Konsernitilinpäätöksen yhdistelyperiaatteet Tytäryritykset Konsernitilinpäätökseen sisältyvät emoyritys Evli Pankki Oyj ja sen kaikki tytäryritykset. Tytäryritykset ovat yrityksiä, joissa konsernilla on määräysvalta. Määräysvalta syntyy, kun konsernilla on hallussaan yli puolet äänivallasta tai sillä on oikeus määrätä yrityksen taloudesta ja liiketoiminnan periaatteista. Konsernin keskinäinen osakkeenomistus on eliminoitu hankintamenomenetelmällä. Hankitut tytäryritykset yhdistellään konsernitilinpäätökseen siitä hetkestä lähtien, kun konserni on saanut määräysvallan. Luovutettujen tytäryritysten osalta yhtiö on yhdistelty konsernitilinpäätökseen siihen saakka, jolloin määräysvalta lakkaa. Kaikki konsernin sisäiset liiketapahtumat, saamiset, velat ja realisoitumattomat voitot sekä sisäinen voitonjako eliminoidaan konsernitilinpäätöstä laadittaessa. Realisoitumattomia tappioita ei eliminoida siinä tapauksessa, että tappio johtuu arvonalentumisesta. Tilikauden voiton jakautuminen emoyrityksen omistajille ja vähemmistölle esitetään tuloslaskelman yhteydessä ja vähemmistölle kuuluva osuus omista pääomista esitetään omana eränään taseessa oman pääoman osana. Vähemmistön osuus kertyneistä tappioista kirjataan konsernitilinpäätökseen enintään sijoituksen määrään saakka. Asiakkaiden puolesta hallinnoituja rahastoja ei yhdistellä konsernitilinpäätökseen, sillä konsernilla ei ole niissä määräysvaltaa. Osakkuusyritykset Osakkuusyritykset ovat yrityksiä, joissa konsernilla on huomattava vaikutusvalta. Huomattava vaikutusvalta toteutuu, kun konserni omistaa yli 20 prosenttia yrityksen äänivallasta tai kun konsernilla on muutoin huomattava vaikutusvalta, mutta ei määräysvaltaa. Osakkuusyritykset on yhdistelty konsernitilinpäätökseen pääomaosuusmenetelmää käyttäen. Realisoitumattomat voitot konsernin ja osakkuusyrityksen välillä on eliminoitu konsernin omistusosuuden mukaisesti. Osakkuusyrityssijoitus sisältää hankinnasta syntyneen liikearvon. Konsernitilinpäätökseen sisällytetyt tytär- ja osakkuusyhtiöt on lueteltu sivulla 36. Ulkomaanrahan määräisten erien muuntaminen Konsernin yksiköiden tulosta ja taloudellista asemaa koskevat luvut mitataan siinä valuutassa, joka on kunkin yksikön pääasiallisen toimintaympäristön valuutta ( toimintavaluutta ). Konsernitilinpäätös on esitetty euroina, joka on konsernin emoyrityksen toiminta- ja esittämisvaluutta. Ulkomaan rahan määräiset tapahtumat kirjataan toimintavaluutan määräisiksi tapahtumapäivän kurssiin. Monetaariset varat ja velat muunnetaan toimintavaluutan määräisiksi tilinpäätöspäivän kurssiin. Kurssierot sisältyvät valuuttatoiminnan nettotuottoihin. Ulkomaisten konserniyritysten tuloslaskelmat on muunnettu euroiksi kauden painotettua keskikurssia ja taseet tilinpäätöspäivän kursseja käyttäen. Kauden laajan tuloksen muuntaminen eri kursseilla laajassa tuloslaskelmassa ja taseessa aiheuttaa muuntoeron, joka kirjataan\n19 19 muihin laajan tuloksen eriin ja esitetään omassa pääomassa. Ulkomaisten tytäryritysten hankintamenon eliminoinnista ja hankinnan jälkeen kertyneiden oman pääoman erien muutoksista syntyvät muuntoerot kirjataan muihin laajan tuloksen eriin ja esitetään omassa pääomassa. Kun tytäryritys myydään kokonaan tai osittain, kertyneet muuntoerot kirjataan tuloslaskelmaan osana myyntivoittoa tai -tappiota. Aineelliset hyödykkeet Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet on arvostettu kertyneillä poistoilla ja arvonalentumisilla vähennettyyn alkuperäiseen hankintamenoon. Myöhemmin syntyvät menot sisällytetään aineellisen käyttöomaisuushyödykkeen kirjanpitoarvoon vain, mikäli on todennäköistä, että hyödykkeeseen liittyvä vastainen taloudellinen hyöty koituu konsernin hyväksi ja hyödykkeen hankintameno on luotettavasti määritettävissä. Muut korjaus- ja ylläpitomenot kirjataan tulosvaikutteisesti, kun ne ovat toteutuneet. Hyödykkeistä tehdään tasapoistot arvioidun taloudellisen vaikutusajan kuluessa. Arvioidut taloudelliset vaikutusajat ovat seuraavat: Koneet ja kalusto: 5 vuotta Atk-laitteet: 3 vuotta Rahoitusleasingsopimuksella vuokratut hyödykkeet: 3 5 vuotta Vuokrahuoneiston perusparannukset: vuokrasopimuksen kestoaika Hyödykkeiden jäännösarvo ja taloudellinen vaikutusaika tarkistetaan jokaisessa tilinpäätöksessä ja tarvittaessa oikaistaan kuvastamaan taloudellisen hyödyn odotuksissa tapahtuneita muutoksia. Aineellisen käyttöomaisuushyödykkeen poistot lopetetaan silloin, kun aineellinen käyttöomaisuushyödyke luokitellaan myytävänä olevaksi IFRS 5 Myytävänä olevat pitkäaikaiset omaisuuserät ja lopetetut toiminnot -standardin mukaisesti. Aineellisten käyttöomaisuushyödykkeiden käytöstä poistamisesta ja luovutuksista syntyvät voitot ja tappiot sisältyvät liiketoiminnan muihin tuottoihin tai -kuluihin. Aineettomat hyödykkeet Aineeton hyödyke merkitään taseeseen vain, jos hyödykkeen hankintameno on määritettävissä luotettavasti ja jos on todennäköistä, että hyödykkeestä johtuva odotettavissa oleva taloudellinen hyöty koituu yrityksen hyväksi. Aineeton hyödyke, jolla on rajallinen taloudellinen vaikutusaika, merkitään taseeseen alkuperäiseen hankintamenoonsa ja kirjataan tasapoistoina kuluksi tuloslaskelmaan sen tunnetun tai arvioidun taloudellisen vaikutusaikansa kuluessa. Aineettomiin hyödykkeisiin sisältyy ohjelmistolisenssejä ja muita aineettomia oikeuksia, joiden taloudellinen vaikutusaika on 3 5 vuotta. Evli hankki allekirjoitetulla sopimuksella Carnegie Suomen Varainhoidon ja Rahastoyhtiön koko osakekannan. Tässä kaupassa ei syntynyt liikearvoa, kauppahintaan sisältyneet muut aineettomat oikeudet kuten asiakassopimukset poistetaan kokonaan 2 7 vuoden kuluessa. Evli hankki enemmistön Aurator Varainhoito Oy:n osakekannasta. Kaupasta syntyneet aineettomat oikeudet poistetaan viidessä vuodessa. Kaupan yhteydessä ei syntynyt liikearvoa. Liikearvo Liikearvo vastaa sitä osaa hankintamenosta, joka ylittää konsernin osuuden jälkeen hankitun yrityksen nettovarallisuuden käyvästä arvosta hankinta-ajankohtana. Tätä aiempien liiketoimintojen yhdistämisten liikearvo vastaa aiemman tilinpäätösnormiston mukaista kirjanpitoarvoa, jota on käytetty oletushankintamenona. Näiden hankintojen luokittelua tai tilinpäätöskäsittelyä ei ole oikaistu konsernin avaavaa IFRS-tasetta laadittaessa. Liikearvo arvostetaan alkuperäiseen hankintamenoon vähennettynä arvonalentumisilla. Liikearvoista ei kirjata säännönmukaisia poistoja, vaan ne testataan vuosittain mahdollisen arvonalentumisen varalta. Tätä tarkoitusta varten liikearvo on kohdistettu rahavirtaa tuottaville liiketoimintasegmenteille, tai jos kyseessä on tytäryritys, liikearvo sisältyy kyseisen tytäryrityksen hankintamenoon ja tytäryritys muodostaa rahavirtaa tuottavan yksikön. Konsernissa liikearvot testataan perustuen käyttöarvoihin diskonttaamalla ennustetut tulevaisuuden nettokassavirrat viiden vuoden ajanjaksolta käyttämällä markkinaperusteisia tai historialliseen kehitykseen ja kasvuodotuksiin perustuvia diskonttaustekijöitä. Kassavirtamallissa arvioitavana ovat kunkin yksikön operatiiviseen kassavirtaan vaikuttavat erät, pääasiassa tuotot ja kulut. Ennustejakson kassavirtojen lisäksi arvostuksessa otetaan huomioon myös jakson jälkeinen periodi, niin sanottu terminal value, joka on yhtiöiden ja markkinoiden yleisestä odotettavissa olevasta kasvusta riippuvainen. Tuottojen ja kulujen kassavirtaennusteet ovat lähtökohtaisesti historiaan ja kasvuodotuksiin perustuvia arvioita. Diskonttauskoron lähtökohtana käytetään markkinoilta saatavaa riskitöntä korkotekijää, jonka lisäksi huomioidaan kunkin markina-alueen riskillisyys ja omistajien pääomantuottovaade kullekin yksikölle. Niin sanottua terminal valueta arvioitaessa huomioidaan kunkin markkinan keskimääräinen pitkän aikavälin kasvupotentiaali. Vieraan pääoman menot Vieraan pääoman menot kirjataan kuluksi niille kausille, joiden aikana ne ovat syntyneet. Lainojen hankinnasta välittömästi johtuvat transaktiomenot, jotka liittyvät selkeästi tiettyyn lainaan, sisällytetään lainan alkuperäiseen jaksotettuun hankintamenoon ja jaksotetaan korkokuluksi efektiivisen koron menetelmää käyttäen, tai tarpeen vaatiessa sellaisen laskentakaavan mukaan, jonka tuloksena voidaan katsoa olevan riittävän lähellä efektiivisen koron mukaan laskettua summaa.\n20 20 Vuokrasopimukset Aineellisia hyödykkeitä koskevat vuokrasopimukset, joissa konsernille on siirtynyt olennainen osa omistamiselle ominaisista riskeistä ja eduista, luokitellaan rahoitusleasingsopimuksiksi. Konserniin on hankittu rahoitusleasingsopimuksilla työasemia, monitoimitulostimia, näyttöpäätteitä sekä palvelimia. Rahoitusleasingsopimuksella hankittu omaisuuserä merkitään taseeseen vuokra-ajan alkamiskohtana vuokratun hyödykkeen käypään arvoon tai sitä alempaan vähimmäisvuokrien nykyarvoon. Rahoitusleasingsopimuksella hankitusta hyödykkeestä tehdään poistot hyödykkeen taloudellisen vaikutusajan tai sitä lyhyemmän vuokra-ajan kuluessa. Maksettavat leasingvuokrat jaetaan rahoitusmenoon ja velan vähennykseen vuokra-aikana siten, että tilikausittain jäljellä olevalle velalle muodostuu samansuuruinen korkoprosentti. Vuokravelvoitteet sisältyvät muihin velkoihin. Vuokrasopimukset, joissa omistamiselle ominaiset riskit ja edut jäävät vuokralleantajalle, käsitellään muina vuokrasopimuksina. Muiden vuokrasopimusten perusteella suoritettavat vuokrat kirjataan kuluksi tuloslaskelmaan tasaerinä vuokra-ajan kuluessa. Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden arvonalentuminen Konserni arvioi jokaisena tilinpäätöspäivänä, onko viitteitä siitä, että jonkin omaisuuserän arvo on alentunut. Jos viitteitä ilmenee, arvioidaan kyseisestä omaisuuserästä kerrytettävissä oleva rahamäärä. Kerrytettävissä oleva rahamäärä arvioidaan lisäksi vuosittain aina liikearvon sekä keskeneräisten aineettomien hyödykkeiden osalta, riippumatta siitä, onko viitteitä arvonalentumisesta. Arvonalentumistarvetta tarkastellaan rahavirtaa tuottavien yksikköjen tasolla, joka on Evli-konsernissa tytäryhtiötaso tai segmentti. Kerrytettävissä oleva rahamäärä on omaisuuserän käypä arvo vähennettynä myynnistä aiheutuvilla menoilla tai sitä korkeampi käyttöarvo. Käyttöarvolla tarkoitetaan kyseisestä omaisuuserästä tai rahavirtaa tuottavasta yksiköstä saatavissa olevia arvioituja vastaisia nettorahavirtoja, jotka diskontataan nykyarvoonsa. Diskonttauskorkona käytetään ennen veroa määritettyä korkoa, joka kuvastaa markkinoiden näkemystä rahan aika-arvosta ja omaisuuserään liittyvistä erityisriskeistä. Arvonalentumistappio kirjataan, kun omaisuuserän kirjanpitoarvo on suurempi kuin siitä kerrytettävissä oleva rahamäärä. Arvonalentumistappion kirjaamisen yhteydessä poistojen kohteena olevan omaisuuserän taloudellinen vaikutusaika arvioidaan uudelleen. Arvonalentumistappio perutaan, jos olosuhteissa on tapahtunut muutos ja hyödykkeen kerrytettävissä oleva rahamäärä on muuttunut arvonalentumistappion kirjaamisajankohdasta. Liikearvosta kirjattua arvonalentumistappiota ei peruta missään tilanteessa. Työsuhde-etuudet Eläkevelvoitteet Evli-konsernin kaikki eläkejärjestelyt ovat maksupohjaisia. Maksupohjaisiin eläkejärjestelyihin tehdyt suoritukset merkitään tulosvaikutteisesti sillä tilikaudella, jota veloitus koskee. Evli-konserni rahoittaa kaikki eläkejärjestelynsä suorituksina eläkevakuutusyhtiöille. Suorituksissa huomioidaan eri maiden paikalliset säännökset ja käytännöt. Palkitseminen Evli-konsernin henkilöstö koostuu useista eri alojen asiantuntijoista, ja siksi Evli-konsernilla on sen koko henkilöstöä koskeva palkitsemismalli. Palkitsemisen tavoitteena on tukea yhtiön strategian toteuttamista sekä varmistaa konsernin kannattava kasvu. Hallituksen keskuudestaan nimittämä palkitsemisvaliokunta yhdessä johdon kanssa laatii hallituksen antamien tavoitteiden mukaisen palkitsemismallin. Hallitus vahvistaa palkitsemisvaliokunnan esityksen pohjalta palkitsemismallin vuosittain. Hallituksen hyväksymän palkitsemismallin toimivuutta sekä sen tuloksia seurataan säännöllisesti palkitsemisvaliokunnassa. Palkitsemisvaliokunta kokoontuu vuosittain vähintään neljä kertaa. Seurannan tuloksena palkitsemisvaliokunta tekee esityksiä ja suosituksia hallitukselle palkitsemisesta tai käytössä olevan palkitsemismallin muuttamisesta. Palkitsemisvaliokunta myös valvoo palkitsemisjärjestelmän noudattamista sekä yhtiön riskienhallinnasta ja valvontatoiminnoista vastaavien henkilöiden palkitsemista. Evli-konsernissa muuttuvat palkkiot ovat osa henkilöstön kannustamista sekä sitouttamista yhtiöön ja sen tavoitteisiin. Vaikka konsernilla on palkitsemismalli, on palkkapolitiikassa kiinteän palkitsemisen merkitys kuitenkin suurin. Kiinteät palkat nousevat joko työehtosopimuksen mukaisten korotusten perusteella tai esimiehen tekemän henkilölle kohdistuvan henkilökohtaisen korotuksen perusteella. Henkilön esimies tekee palkkaan liittyvät esitykset, jonka hänen oma esimiehensä hyväksyy Evlin palkkapolitiikan linjausten mukaisesti. Konsernissa ei ole erillisiä merkittäviä luontaisetuja. Evli-konsernin palkitsemisjärjestelmässä on useita rajoitteita, joiden avulla varmistetaan, että muuttuvaa palkkiota ei makseta, mikäli konsernin tuloskehitys ei ole suotuisa. Muuttuvien palkkioiden osuus ei missään tilanteessa voi ylittää kiinteiden palkkojen määrää, vaan palkkiot voivat enimmillään olla 50 prosenttia kiinteistä palkoista. Samoin palkitseminen ei voi missään tilanteessa


Tänä jouluna päätin kokeilla tehdä perinteistä hedelmäkakkua. Ulla Svenks neuvoo kirjassaan yleisesti vaahdotettavista kahvikakuista näin:\n"Vaahdotettavissa kahvikakuissa huoneenlämpöinen rasva ja sokeri vaahdotetaan keskenään. Näin vaahtoon syntyy paljon pieniä rasvan ympäröimiä ilmakuplia. Lämmitetyt kananmunat lisätään joukkoon yksitellen voimakkaasti vatkaten. Jos kananmunat lisätään joukkoon kerralla, joukkoon sekoittuu enemmän nestettä kuin rasvapäällysteiset ilmakuplat pystyvät pidättämään. Tällöin kananmuna ei sekoitu massan rasvaosaan kunnolla ja massa juoksettuu. Jos kananmunat ovat kylmiä, ne jähmettävät rasvan eikö se sekoitu enää kunnolla vaahtoon, ja myös tällöin massa juoksettuu."\n*Kemisti nostaa lasit nenänvarttaan pitkin ylös.*\nNeuvot olivat kyllä tarpeen, Stockmannin kanta-asiakaslehden resepti oli hyvin niukkasanainen. Kakku olisi tosin saanut olla vieläkin mehevämpi, ja ensi kerralla taidan kokeilla kostuttaa sitä jollakin sopivalla aromijuomalla.\n2 dl kuivattuja hedelmäpaloja esim. papaijaa tai aprikoosia\n150 g pieneksi paloiteltuja Fazer Da-Capo -konvehteja\n2. Sekoita kuivat ainekset keskenään. Leikkaa hedelmäpalat hieman pienemmiksi ja kieritä palat pienessä määrässä jauhoja, jotta ne sekoittuvat helpommin taikinaan. Paloittele Da-Capo-konvehdit.\n3. Vatkaa huoneenlämpöinen voi ja fariinisokeri kuohkeaksi. Sekoita lämmitetyt munat taikinaan yksitellen.\n4. Siivilöi jauhoseos taikinaan. Lisää kerma välillä pienissä erissä.\n5. Sekoita hedelmäpalat taikinaseokseen Da-Capo-konvehtipalojen kanssa. Kaada taikina vuokaan.\n6. Paista kakkua 175-asteisessa uunissa noin tunti.\n7. Sulata suklaa ja valuta ensin sulasta suklaasta kuvioita leivinpaperille. Sekoita loppuun suklaasulaan huoneenlämpöinen smetana ja hunaja. Valuta suklaa-smetana-hunajaseos kakun päälle ja koristele kakku suklaakuvioilla ja hedelmäpaloilla.\nLähettänyt Mai klo 21.02


Bää, bää, karitsa... May 15, 2019 13:42:42 GMT 2\nBy luppaliini on May 15, 2019 13:42:42 GMT 2\nAjuri kiskaisi suitsista, hevonen hiljensi vauhtiaan korskahdellen ja eläimen vetämä vaunu pysähtyi keinahdellen. Ehkä keikkuvat vaunut eivät olleet paras mahdollinen paikka krapulaiselle Uìlosille, mutta emme olisi koskaan päässeet perille kävellen. En olisi jaksanut kannatella haltiaa koko matkaa. Minulla ei ollut staminaa, vaikka Linnanhoitaja ei kookas mies ollutkaan. Kenties heiluvat vaunut, mutta saavuimme kruununkortteliin vauhdilla. Olin koko matkan katsellut Uìlosta ihan kiusaantumiseen saakka, jos haltia edes jaksoi olotilassaan välittää. Kovin mukisematta tämä oli noussut vaunuihin. Hän varmasti halusi kotiin mahdollisimman pian...Työnsin vaunujen oven auki ja laskeuduin varovasti kadun varteen. Pitelin ovea luoden huolestuneen silmäyksen nuutuneeseen haltiaan. Ajuri oli suhtautunut ynseästi haisevaan Linnanhoitajaan, sillä tämä ei tosiaan näyttänyt tavallisen siistiltä itseltään. Mies oli kuitenkin suostunut ottamaan Uìlosin kyytiin, kun olin maksanut muutaman kolikon ylimääräistä.\n"Saisitko syötyä, jos pyytäisin keittiöstä vähän velliä?" kysyin valmiina saattamaan Linnanhoitajan sisälle ja huoneeseensa. En välittänyt enää muodollisuuksista, tai siitä olisiko minun kuulunut jättää haltia jonkun toisen hoteisiin. En luottanut kenenkään toisen huolehtivan hänen peräänsä niin kuin pitäisi. Tavalla...Jolla minä halusin. Olin luvannut jättää miehen rauhaan. Näköjään...Onnistuin lupauksessani mallikkaasti.\n"Sinun pitää päästä kylpyyn", lausuin hellästi varmistaen miehen vierellä tämän pysyvän jaloillaan.\nBää, bää, karitsa... May 15, 2019 14:34:44 GMT 2\nBy kaltto on May 15, 2019 14:34:44 GMT 2\nOksentamisen jälkeen Uílosin vihreä väritys oli laskeutunut takaisin valkoiseksi. Värin vaihtuminen ei vienyt kaameaa oloa pois, mutta ainakaan arvon linnanhoitaja ei näyttänyt ihan siltä että oksentaisi ihan heti uudelleen vaan kärsi omassa vaimeassa ja kärsineessä arvokkuudessaan. Hän ei valittanut huonoa oloaan eikä myöskään muutenkaan vaikuttanut olevan puhetuulella. Ei sillä, että mies olisi muutenkaan puheliainta sorttia. Nyt hiljaisuus oli tuonut mukanaan harvinaisen lauhkean käytöksen, mikä tarkoitti vähän vastaan inttämistä, mulkoilua tai yleistä linnanhoitajalle tyypillistä ylpeää hankaluutta. Nyt hän oli melkein kuin lammas talutettavana narun päässä verrattuna tavalliseen äreään vapaaseen koiraan tai suteen tulkinnasta riippuen.\nOlo taisi olla siis varsin huono. Krapula oli ihmeellinen asia.\nEikä Uílos ollut omasta mielestään juonut niin paljon.\nJoten hän istui vaunuissa hiljaa, silmät lähinnä ummessa ja yritti pitää ryhtiä yllä kuitenkaan onnistumatta siitä. Loppupeleissä hän oli kumartunut nojaamaan kädet polviin ja leputti päätä kämmentä vasten ja kasvojaan peittäen. Aurinko sattui silmiin ja pisti pään jomottamaan kahta kauheammin, vaunujen keinunta ei auttanut asiaan.\nHän onneksi ei ollut täysin ruokottamassa kunnossa. Vaatteet olivat kyllä likaantuneet tappelun ja selliyön jälkeen. Hiukset roikkuivat hyvin epätyypillisesti kasvoilla ja paljasti miten ne olivat kasvaneet ja leukaan asti. Omaan nuhteettomaan ulkomuotoon verrattuna miestä oli vaikea kuvitella samaksi henkilöksi. Totta puhuen haltialla ei ollut edes omia vaatteita vaan kaartin antamassa paidassa, joka oli tarkoitettu pesutuvasta. Kun komentaja oli keskenyt vaihtaa vaatteet, kaartin pesutupa ei ollut tarjonut paljon vaihtoehtoja sirolle metsähaltialle.\nVaunut seisahtuivat viimeisen kerran ja havaittuaan heidän todella pysähtyneen haltia nosti päätään ja odotti tylsästi Fána'kuan poistuvan ensin. Oma liikkuminen oli sen verran tahmeaa, eikä haltiaa yhtää riemustuttanut lumisokeus joka odotti.\nFána'kua puhutteli ja kyseli halusiko hän ruokaa. Haltia oli katsellut sormean alta pihaa. Nämä kruunukorttelin takaosat olivat vailla arvohenkilöitä, mutta palveluskuntaa siellä oli ja uteliaina katselivat tulijoita. Hetken heillä meni tajuta kuka toisesta oli, sen verran epäuskoisia he olivat hyväksymään tuon miehen linnanhoitajaksi.\nUílos pudisti päätä. Hän ei luottanut vatsaansa vielä, joten ei velliä.\nJuoda hänen pitäisi. Vettä, teetä... jotain.\nJa kylpy. Kylpy kuulosti hyvältä, joten hän tyytyi äänähtämään hyväksyvästi hieraistessaan kirveleviä silmiä. Mies pysyi tolpillaan onneksi.\nBää, bää, karitsa... May 15, 2019 15:32:39 GMT 2\nBy luppaliini on May 15, 2019 15:32:39 GMT 2\nUìlos laskeutui vaunuista hitaasti, epäilin maailman pyörivän hänen silmissään. Kuitenkin haltian jalat tapasivat maankamara, eikä mies horjahtanut saatikka kaatunut. Hän oli vaiti, ei liiemmin katsellut ympärilleen tavalliseen tarkkaan tapaansa. Saimme osaksemme moittivia ja epäuskoisia katseita, joista osa muuttui pelokkaan hämmentyneiksi heidän ymmärtäessään ettei seuralaiseni ollut ojasta nostettu katujuoppo, vaan Linnanhoitaja. Mies pudisti päätään vaimeasti, kieltäytyen lyhyellä eleellään syömisestä. Kenties myöhemmin...Pienten nokosten jälkeen? Kunhan pääsisimme edes lähelle haltian vuodetta. Matka pihalta hänen huoneeseensa vaikutti järjettömältä. Uìlos ei liikkunut ketterästi kuten yleensä...Jo pelkkä haltian kankeus kieli siitä, ettei tämä ollut kunnossa. Olin harmillisen tietoinen, kuinka mielessäni jo hyysäsin häntä, vaikka varoin koskemasta häneen enempää kuin tarpeen oli. Normaali olento olisi huikannut pihalla käyskentelevää palvelijaa lähemmäs ja kehottanut huolehtimaan isäntänsä tarpeista...Minä en ollut normaali. Koin pakottavaa tarvetta madella hänen rinnallaan, varmistaa hänen pääsevän sisälle. Tahdoin huolehtia hänen saavan syödäkseen ja puhtaat vaatteet ylleen, sekä pääsevän vuoteeseen. Kaiken tämän olisi voinut tehdä joku toinen. Palevlustyttö, joka sai palkkansa toimittaessaan askareita...Ja kaiketi juuri tuo ero sai minut pyörtämään moiset ajatukset. Mitä hoivaa oli, jossa ei ollut tunnetta? En miettinyt tahtoiko Uìlos itse sellaista, kokiko hän olonsa lohdulliseksi tietäessään jonkun välittävän hänestä...Totuus oli, se taisin olla vain minä itse, joka kaipasi sitä.\nUìlos oli kaiketi myöntynyt kylpyyn, tämän myöntävältä kuulostava önähdyksensä sai minut vienosti hymyilemään. Mies ei selkeästi tahtonut puhua, ei ehkä pystynyt tai ei jaksanut. Niinpä vaikenin minäkin, tyydyin vain kävelemään hänen kanssaan halki pihamaan. Ulko-ovilla pyysin vastaan tulevaa palvelijaa laskemaan kylvyn Linnanhoitajalle ja tuomaan hänen huoneeseensa teetä. Minun läsnäolooni oli kaiketi totuttu, minua taidettiin edelleen pitää Uìlosin epävirallisena sukulaismiehenä, mitättömänä ja säyseänä kaartin kirjurina, josta ei aiheutunut harmia. Itselleni sillä ei ollut merkitystä ajateltiinko minua miehen sukulaiseksi vai muuten omituiseksi seuralaiseksi, Linnanhoitaja itse tuntui olevan tarkempi siitä kuka hänen seurassaan oli ja millä perustein. Noh...Nyt hänellä ei tainnut olla vaihtoehtoja. Hän ei päässyt karkuun, vaikka olisi tahtonut.\n"Toivottavasti Elae ei ole ollut huolissaan", lausuin lopulta ääneen lähestyessämme haltian huonetta. Ilmeisesti tyttö oli tottunut siihen, ettei isä ollut paikalla, mutta ajatus ikävöivästä lapsesta oli silti hirveä.\nBää, bää, karitsa... May 15, 2019 19:38:14 GMT 2\nBy kaltto on May 15, 2019 19:38:14 GMT 2\nPihalla metsähaltia kokosi itseään sen verran, että sai itselleen ryhtiä ja arvokkuutta edes hieman takaisin palveluskunnan edessä. Arvokas krapulainen ja selliyökyläilijä, siltä hän yhä näytti, mutta kukaan ei edes huumorimielessä uskaltanut sanoa linnanhoitajalle mitään vaan piha oli hiljainen, mitä nyt jokainen vaikutti valmiita ponnahtamaan liikkeille, luokse tai karkuun, jos niin käskettiin.\nUílos hieraisi verestäviä silmiään ja asteli kirjurin mukana katse eteenpäin kiinnitettynä.\nOi, hän katui yhä enemmän päätöstään myöntyä Shriminin seuraksi rentoutumaan. Tästä oli rentous hyvin kaukana. Jos komentaja olisi tässä kulkenut heidän mukana, haltia sanoisi Fana'kuan ehdotuksen monen monta kertaa paljon paremmaksi. Kylpy, siinä oli rentoutumista parhaimmillaan. Joskin haltia mietti pitäisikö siihen sitten kenties hukuttautua kun sinne asti pääsisi. Miehestä ei sitä varsinaisesti näkynyt, mutta häntä nolotti aivan suunnattomasti tämä kaikki.\n"Hän tietää paremmin", oli Uílosin vastaus, mitä tuli tyttöön. Elae tiesi, että isälle tuli välillä hyvin äkillisiä lähtöjä ties minne ympäri kruunukorttelia ja joskus sen ulkopuolelle. Silloin varsinkin pidemmäksi ajaksi. Tyttö osasi hakautua palvelustyttöjen tai Joanin hoitoon. Sitä paitsi Silivren saattoi olla paikalla---\n"Me emme mene huoneeseen", haltia teki melkein lennosta u-käännöksen ajatellessaan kohtaamista sukulaisen kanssa. Äkkinäinen liike sai huojahtavan sävyn, mutta haltia pysyi tolpillaan. Hän lähti palasi reittiä takaisin ja kääntyi kylpytiloja kohti. Hän menisi vaikka kylmään kylpyyn. Sekin itseasiassa kuulosti hyvältä. Paljon paremmalta kuin sukulaiseen törmääminen. Eikä hän oikein halunut nähdä Elaetakaan nykyisessä kunnossa. Aiempi palvelustyttö näki heidän tulevan uudelleen vastaan ja alkuhämmennyksen jälkeen mukautui uuteen suunnitelmaan omin ajattelukyvyn ansiosta. Hän vain lupasi, että yrittävät nopeuttaa kylvyn valmistamisen, siellä oli jo väki hakemassa vettä ja keittiössä lämmitettiin alkupyrähdys sekoitettavaksi kylmään veteen.\nBää, bää, karitsa... May 15, 2019 22:01:59 GMT 2\nBy luppaliini on May 15, 2019 22:01:59 GMT 2\nEi pitäisi tietää, teki mieleni sanoa...Pysyin vaiti. En väittänyt Uìlosta huonoksi isäksi, tapa jolla Elae puhui vanhemmastaan ja katsoi tätä...Se oli lapsen pyyteetöntä rakkautta. Mies oli silti kiireinen ja lapsen ainokaisena vanhempana en ymmärtänyt, kuinka hän kykeni jättämään lapsensa niin usein yksin. Muttei ollut asiani arvostella, ei ääneen tällä hetkellä. Säpsähdin ihmeissäni niin yhdenäkistä mielenmuutosta, haltia kieltäytyi menemästä huoneeseensa ja onnistui pyörähtämään ympäri käytävällä. Kenties jo liiankin lennokkaasti, miehen tasapaino hapuili, vaikka hän jaloillaan pysyi.\n"Ahaa...", käännyin kannoillani huomattavasti rauhallisemmin vaivaantumatta kysymään, mikä ihme oli saanut miehen toisiin ajatuksiin. Tämä oli toisinaan kuin kissa pistoksissa...Astelin askeleen Linnanhoitajan perässä, kohtasimme saman palvelusneidin, jolta olin vasta hetki sitten pyytänyt teetä Uìlosin huoneeseen ja kylvyn valmistelua hänelle...Linnanhoitaja oli jo matkalla kohti kylpytiloja, hymyilin anteeksipyytävänä palvelijalle, joka joutui jouduttamaan kylpyä. Teen hän toisi pian.\nKylpytiloissa oli viileää, muutamissa korvoissa oleva vesi oli kylmää, eikä kuuma höyryä ollut lämmittämässä huonetta. Seurasin Uìlosta vienosti hymyillen. Pysähdyin ammeen vierelle...Se tuoksui hentoisesti. Ilmeisesti Uìlos pesetytti sitä usein, sillä epäilemättä mies kylpi useita kertoja viikossa. Olisin tehnyt samoin, jos minulla olisi ollut siihen mahdollisuus. Vilkaisin ovelle kuullessani askeleita, palvelusväki kantoi vesiämpäreitä. Kuuma vettä jouduttiin odottamaan. Käännyin Uìlosin puoleen...Vasta nyt huomasin hänen vaatteensa...Olevan ne, jotka kruunu oli osoittanut minulle.\n"Jos mieluilet vaatteitani, olisit vain pyytänyt", en malttanut olla kiusaamatta hieman haltiaa pienesti virnistäen.\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 6:37:17 GMT 2 via mobile\nBy kaltto on May 16, 2019 6:37:17 GMT 2\nKylpytilassa oli yksi rakennettu ja kaakeloitu ison ammeen kokoinen allas, sekä muutamia soikkoja ja ämpäriä, jakkara, sekä penkki muutaman korin kera. Ilma oli viileä, melkeinpä kylmä näin kevättalvella ja merkkinä ettei sitä oltu lämmitetty mitä luultavimmin illalla saati aamulla. Uilosin lisäksi täällä kävi korkeampaa palveluskuntaa, mutta harvakseltaan. Siitä oli tullut enemmän Uilosin henkilökohtainen pyhättö, koska harva tohti olla siellä haltian kanssa samaan aikaan. Tilaa ei ollut kuin muutamalle ja loi sen tähden ehkä turhan kiusallisen tilanteen kun oli kylpeämässä linnanhoitajan kanssa. Sinilinnassa tilanne oli ollut toinen, sillä siellä oli ollut yksi suuri tila missä Uiloskin viihtyi ja sinne oli kaikki sallittuja. Tai haltia oli kylvennyt huoneessaan. Tämäkin oli vanhaa talon jäännettä, joka vain jäi tällaiseen käyttöön ilman suurempaa suunnitelmaa. Puolivahingossa siitä oli tullut Uilosin paikka.\nAltaassa oli vettä, siinä oli aina ja vaihdettiin sitä mukaan kun haltia niin koki tarpeelliseksi. Sitä myös lämmittämään paikan päällä, sillä sen vieressä oli syvennys, josta löytyi tulipesä. Tyttö ei ollut sitä aikeissa lämmittää, sillä siinä menisi tähän hätään liian kauan.\nHaltia oli seisahtanut tarkastelemaan huonetta ja kuullessaan vesilastin kera saapuvat palvelijat mies siirtyi penkille odottamaan. Palvelijat toivat vettä ja ryhtyivät täyttää yhtä soikkoja lainaten altaasta edes hitusen lämpimämpää sekaan. Kuuma vesi saadaan pian tänne.\nUilos oli jo aikeissa riisuutua puolihaltian kommentoidessa hänen vaatevalintaa. Sormet jäivät hypistelemään paidan helmaa ja linnanhoitaja vilkuilemaan paitaa melkein hämmentyneenä. Ainiin.\n"...Fishel", hän mutisi vastaukseksi joskin eihän se selittänyt paljon mitään. Pikemminkin herätti lisää kysymyksiä.\nHaltia palasi uudelleen riisumaan itseään vaikka palvelijat vielä siinä olivat ja Fana'kua siinä katselemassa.\n"Pyyhe", hän sentään pyysi laittaessa paitaa siististi syrjään.\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 13:24:38 GMT 2\nBy luppaliini on May 16, 2019 13:24:38 GMT 2\nUìlos oli istahtanut penkille, miehen sormet jäivät lepäämään paidan helmalle kuin tämä olisi etsinyt irtolankoja saadakseen syyn esittää moitteita. Yllätys yllätys, mies ei suinkaan nauranut sanoilleni, ei edes hymyillyt, eikä tämän huulilla väreillyt edes kalpeaa virnettä. Jäyheä ilme oli ja pysyi, eikä haltia antanut muuta vastausta kuin nimesi vain Ser Fishel syylliseksi vaatteisiin. Se vasta nostikin huvittuneen hymyn huulilleni, sillä en voinut olla leikkimättä kaikista kaukaa haetuimmilla ideoilla mielessäni. Oliko nuori komentaja halunnut pukea Linnanhoitajan vaatteisiini saadakseen minut lähemmäs itseään? Jos näin olisi, olisivat maailmankirjat pahemman kerran sekaisin, ja taivas ja maa vaihtaneet paikkaa. Ei...Luultavasti Ser Fishel oli puetuttanut haltian noihin vaatteisiin ettei tämän omat likaantuisi tai herättäisi liikaa huomiota.\n"Kerta vaatteeni sopivat sinulle noin hyvin, voisimme vaihtaa paikkoja. Ota paikkani kirjurina, minä käskyttäisin mielelläni palvelusväkeä täällä", jatkoin hyväntahtoista leikkiä. Tiesin, kuinka turhaa oli edes yrittää saada Uìlosta hymyilemään, mutta se kuului tapoihini toimia. Koittaa saada toinen hyvlle tuulelle, vaikka luultavimmin vain ärsytin Linnanhoitajaa. Palvelijat sekoittelivat vettä edes siedettäväksi, haltia riisui vaatteitaan. Hän oli erikoisen häpeilemätön tässä suhteessa ottaen huomioon kuinka nuiva mies tuntui olevan, mitä tuli esimerkiksi koskettamiseen. Alastomana oli haavoittuvainen...Siksi olin yllättänyt, kuinka varmasti Uìlos riisuuntui. Huolimatta huonosto olostaan mies laskosti paitaa turhauttavan rituaalisesti, yhdellä sanalla hän pyysi pyyhettä. Katselin hetken ympärilleni, huomatessani pyyheliinat kävin noutamassa yhden niistä. Pidin kevyesti pyyhkeen kulmista pitäen sitä ilmassa haltian edessä, kuin olisin ollut hänen henkilökohtainen palvelijansa. Käyttiköhän mies edes kylvettäjää? Epäilin, juuri sen tähden, ettei haltia sietänyt kosketusta ihollaan. Noh...Koskaan ei ollut myöhäistä harjoitella.\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 15:57:38 GMT 2\nBy kaltto on May 16, 2019 15:57:38 GMT 2\nPalvelijat vilkaisivat haltiaan ja puolihaltiaan vaivihkaa ja ihmetellen tuttavallisuutta, jolla kirjuri puhutteli korkeaa virkamiestä. Oliko linnanhoitajalla todellakin toisen mieheen vaatteita päällä?\nSukulainen, ensimmäinen vilkaisi toveriin merkitsevällä katseella.\nEi vaan jotain muuta, arveli toisen ilme.\nUílos katsoi Fána'kuata kuin miettien miten suhtautua kommenttiin. Miten paljon kirjuri mahtaisi yllättyä, jos metsähaltia ilmaisee vaihdon kelpaavan. Miten tyhmä toinen oli, jos halusi hänen työn. Sen kuin kokeilee ja huomaa päivässä millaisissa kengissä yritti kävellä, sillä Uílos itsekin kauhisteli sitä.\nUìlos voisi... istua ja kirjoitella muutamia raportteja ja... mitä ihmiset tekivät kun eivät työtä? Ulos juomaan? Urgh, ei kiitos.\nHaljenneen huulen lisäksi haltialla näytti keränneen muistoksi muutamia mustelmia, erityisesti käsiin joista vartijat olivat päättäneet tarttua ja repiä häntä. Muuten hän oli yhtä vaalea kuin päältä päin voisi arvella kasvojen ja käsien perusteella.\nKuin seuraillen hieman samoja ajatuksia Fana'kuan, yksi naisista vilkaisi linnanhoitajaan ja pysytteli vain kasvoissa puhutellessaan miestä.\n"Haluatteko, että haen jonkun avuksenne, herra?"\nUílos riisui parhaillaan jalkineita ja vilkaisi melkein huvittavan hämmentyneenä roikkuvaa pyyhettä edessään ennen kuin siirtyi naiseen.\n"...", hän harkitsi uudelleen ja vilkaisi pyyhenaulakkoa nimeltä Fana'kua "...Fána'kua, osaatko kylvettää?"\nNaiset siirtyivät ovea kohti antaakseen linnanhoitajalle kylpyrauhan, mutta jäivät kuikuilemaan ja odottamaan vastausta.\nMetsähaltia sen sijaan siirtyi takaisin riisumaan toista kenkää ja sukat.\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 16:58:03 GMT 2\nBy luppaliini on May 16, 2019 16:58:03 GMT 2\nJuuri kun olin epäillyt käyttikö Uìlos kylvettäjää, palvelusneiti kysyi rohkeasti hakisiko hän jonkun haltian avuksi. Pitelin kuuliaisesti pyyhettä miehen edessä. Haltian käsivarsissa oli mustelmia, ne olivat röyhkeän tummia niin vaaleaa hipiää vasten. He olivat tosissaan ottaneet yhteen ainakin vartioston kanssa. Muuten Uìlosin ja Ser Fishelin yhteisen illan tapahtumat olivat jääneet pelkän arvailun varaan. Miksi he olivat edes ylipäätään joutuneet vartioston hampaisiin. Linnanhoitaja oli kohtottanut katsettaan kengistä. Hetkeen mies ei sanonut mitään, piinava hiljaisuus vallitsi kylpyhuoneessa. Kohtasin haltian hyisen katseen, hänen vilkaistessa suuntaani. Hymyilin, palvelusneiti odotti edelleen isäntänsä vastausta...Ja millainen vastaus olikaan. Ilmeeni taisi olla kullanarvoinen, niin kuin Linnanhoitaja olisi juuri huitaissut kalikalla takaraivoani. Oliko...Hän juuri kysynyt osasinko minä kylvettää?\n"Osaan...", vastasin suurin silmin, kuin uskomatta oliko mies todella tiedustellut asiaa. Kyllä hän oli, eikä Uìlos sen enempää asiaan tarttunut, vaan jatkoi jalkineittensa riisumista. Vilkaisin taakseni naisia, jotka olivat vetäytyneet ovelle. Käänsin pääni takaisin Uìlosin puoleen, enkä voinut olla hymyilemättä. Tämä oli yllättävä kunnianosoitus Linnanhoitajalta, tuskin merkitsi mitään sen kummempaa miehelle itselleen, mutta kuinka syvästi se vaikutti minuun itseeni. Tunsin oloni ensimmäistä kertaa...Hyväksytyksi hänen seurassaan.\n"Älä sitten läimi minua", livautin suupielestäni. Aloin uskoa ettei Uìlos suinkaan ollut krapulassa, vaan oli vielä tukevassa humalassa.\nOdotin oven sulkeutuvan, palvelijattaret poistuivat jättäen Linnanhoitajan hoivaani. Ensi viikolla saisin varmasti kuulla uutukaisia juorunaiheita tästä tapahtumasta. Kerta läsnäoloni ei häirinnyt Uìlosta, en ollut pahoillani.\n"Puritko tosiaan vartioston miestä?" oli pakko kysyä. En epäillyt etteikö näin olisi käynyt, haltia oli vain yleensä huolellinen imagostaan.\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 17:54:11 GMT 2 vaeltaja likes this\nBy kaltto on May 16, 2019 17:54:11 GMT 2\nNo hänellä oli sitten kylvettäjä ja kirjuri toivottavasti myös oli hyvä sellainen ihan oman itsensä vuoksi. Linnanhoitaja aivan varmasti marisee jos ei pidä. Hänellä oli päänsärky ja huono olo siihen, eikä tarvinnut siihen päälle vielä jotakuta pilaamaan kylpyhetkeä.\nVaaleaverikkö jätti jalkineet ja sukat syrjään yhtä huolellisesti kuin paidankin. Sen jälkeen hän istui vain hetken, koska sai koota itseään uudelleen muutaman syvän hengenvedon avustamana. Palvelijat poistuivat lupaillen vielä tuovansa kuumaa vettä kunhan se lämpenee tarpeeksi. Toinen tytöistä selvästi hidasteli, koska halusi kuulla mitä Fana'kua puhui, mutta tuli kiskotuksi ulos, mutta ehti nähdä linnanhoitajan vilkaisevan puolihaltiaan kalpeilla kasvoillaan vähän epäuskoinen ilme. Sitten mies tuhahti tai selvitti kurkkua, ehkä molempia.\nOven mentyä kiinni linnanhoitaja vilkaisi mustelmiaan eikä voinut olla miettimättä miltä hänen kasvot mahtoivat näyttää. Hän tiesi ja tunsi alahuulen turvonneeksi.\nFana'kuan kysymys oli vähän yllätys ja keskeytti linnanhoitajan varovaisen huulen tunnustelun. Sitten hän muisti, sen näki silmistä. Perään tuli ilme, joka kertoi enemmän kuin tuhat sanaa. 'Ainiin. Mitä minä olen tehnyt? Minä olen tyhmä. Purin ihmistä...taas'\n"...mahdollisesti", hän haki ääntään, joka oli edelleen vähän karhea.\nHe olivat tapelleet ohikulkijoiden kanssa, ja yhtäkkiä lisää väkeä oli ilmestynyt. Uílos ei siinä hötäkässä ollut jäänyt katsomaan kuka häntä repii ja lyö, vaan iskenyt hampaansa käteen. Metsähaltia oli purrut ennenkin, edellinen uhri oli tainnut olla Shrimin.\nHeti sanottuaan sen, haltia tajusi kuinka tyhmältä se kuulosti. Suun edessä viipyillyt käsi hiipi ylemmäs peittämään hetkeksi silmiä.\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 20:06:08 GMT 2\nBy luppaliini on May 16, 2019 20:06:08 GMT 2\nSääli kävi luimistelevaa Linnanhoitajaa. Haltian tavallisesti pidättyväisellä kasvoilla näkyi avoimempia tunteita, jotain häpeän tai syyllisyyden kaltaista. Jotain, mikä kertoi, ettei mies olisi välittänyt muistella sellaista, miten hän oli upottanut hampaansa vartioston edustajan käteen. Miehen äänessä oli karkeutta, tämä muistutti enemmän sutta koittaessaan saada ääntä. Huvittunut ilmeeni pehmeni, Uìlos oli todennut asian olleen vahinko...Miten lie vahingossa ketään pureksinut. Joka tapauksessa tapaus taisi ottaa hänen kunnialleen, ja tämä taisi soimata itseään mielessään. Hän oli yleensä se, joka irvisteli toisille kruunun kunnioittamisesta ja hyvistä käytöstavoista...\n"Niinkö? Vahingossa päätit maistella onko vartiostolaisten liha makeaa vai suolaista", hymyilin pehmeästi Uìlosille, aavistus torua äänessäni. "Te taisitte tapella tosissaan...Ette kai...Olleet toistenne kimpussa taas, sinä ja komentaja?" Linnanhoitaja oli saanut kovan iskun, jonka takia tämän huuli oli auennut. En edes halunnut ajatella vaihtoehtoa, että komentaja olisi tirvaissut haltiaa...Tosin, oli kulunut liian vähän aikaa siitä, kun he olivat kieriskelleet kaartin pihalla. Ehkä he olivat selvittäneet lopullisesti välejään...\n"Tulehan", pyysin haltiaa nousemaan ja siirtymään veteen. Käärin hihojani ylemmäs, ettei kangas kastuisi. Ojensin sormiani kokeilemaan kylpyvettä. Se oli haaleaa, ei jääkylmää, muttei kovin lämmintä. Uìlos joutuisi tyytymään ensi alkuun siihen, kunnes palvelijattaret toisivat lisää kumaa vettä.\n"Tahdotko laventelia veteen? tunnut käyttävän sitä usein", lausuin lempeästi. Linnanhoitaja oli tuoksunut laventelille monina kertoina hänet tavatessani. Astelin hitaasti tutkimaan pienten korien sisältöjä kuitenkin uteliaasti haltiaa vilkuillen...Halusin nähdä hänen tatuointinsa. Olinhan nähnyt siitä vain osan, sen mikä ulottui niskaan.\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 21:05:16 GMT 2\nBy kaltto on May 16, 2019 21:05:16 GMT 2\nHän ei edes halunut muistaa miltä ihminen maistui. Hän ei maistellut ihmisiä. Voi pyhä juurten nimeen.\nUílos nipisti nenänvartta silmien välistä ja päästi äänen joka kärsivän miehen moite tyhmälle itselleen. Vähän voihkaisua ja ripaus valitusta, joka kuulosti sillä äänellä murahdukseltakin.\nNähtävästi hän koki ansainneensa sanat kun kerran ei alkanut inttää tai komentaa kirjuria tunkemaan mielipiteensä sinne minne aurinko ei paista.\n"Mitä? Ei", hän nosti päätään. Hän ja komentaja eivät olleet tapelleet. Se tästä olisi puuttunutkin "Jotkut eivät vaan pitäneet minusta. Näkivät että olen haltia."\nSitä enempää tuskin tarvitsi selittää. Meresin menetyksen jälkeen haltiat tai haltiaveriset joutuivat välillä väkivallan uhreiksi Tremasissa. Komentaja ja linnanhoitaja onnistuivat törmäämään sellaisiin henkilöihin yöllä. Siihen vielä laskuun lisättiin vielä alkoholi ja tulos ei varmaan yllättänyt.\nTämän takia Uílos ei juonut, tämän takia hän ei liikkunut ulkona. Tässä oli lopputulos.\nPyyhkäisten kädellä kasvojaan haltia nousi varovaisesti jalkeille ja riisui housut vielä. Nähtävästi hän ei ollut sen verran häveliäs. Alastomuus ei näyttänyt vaivaavan häntä samalla tavalla kuin koskettelu. Toisaalta hän ei marssinut ylpeänä esittelemässä itseään kuten joskus näki miesten joukossa.\nKylpeminen ja alastomuus niissä oloissa oli hänelle hyvin luonnollinen asia. Riippuihan se toki seurasta, mutta Uílos oli näissä oloissa erilailla rauhallinen.\nEikä viileä vesi näyttänyt haittaavan, sillä mies meni veteen sen erityisemmin irvistelemättä ja henkeä haukkomatta. Soikko oli sopivan kokoinen, siinä istui niin että vesi ylsi juuri ja juuri rintaan ja jos jalkoja ojensi ja nosti, ne sai reunalle.\nLiikuttuaan penkiltä oli haltia myös paljastanut selkänsä. Ensisilmäyksellä se oli hätkähdyttävä näky. Punertava ja suuri, koko yläselän peittävä tatuointi oli monelle shokki. Se ei tuntunut sopivan linnanhoitajalle ja sitten kun sitä jäi katsomaan, sai huomata miten hyvin se itseasiassa istui ihoon ja kehoon. Tatuointi ei vaan sopinut linnanhoitajan imagoon, mutta miehelle itselleen. Vahva, ylpeä ja villi.\nOminaisuuksia joita Uílos ei parhaillaan kokenut omakseen vaan vaaleaverikkö syvään huokaisi väsyneenä mutta tyytyväisenä päästessään veteen. Selkä nojautui laitaa vasten ja haltia yritti rentouttaa harteitaan.\n"...laventeli käy", hän vastasi tauon jälkeen.\nTuoksu täytynee vaihtaa kesäksi. Kaikki kommentoivat milta hän tuoksui. Missä vaiheessa väki haisteli häntä?\nBää, bää, karitsa... May 16, 2019 23:35:05 GMT 2\nBy luppaliini on May 16, 2019 23:35:05 GMT 2\nLämmin hymy kasvoillani muuttui väkinäiseksi sammuen hetkeksi. Niinkö siinä oli käynyt...Joku oli tahtonut osoittaa mitä mieltä halitoista oltiin, enemmän kuin sanllisilla herjoilla. Pudistin päätäni...Loppuisiko sellainen koskaan? Ei...Ei se loppuisi. Se muuttui, vaimeni ja voimistui...Se oli silti aina läsnä. Viha.\n"Onneksi et saanut surmaasi", sanahdin hiljaa vilpittömästi. Tiesin, ettei Uìlos pitänyt saattajasta, joka hänelle oli määrätty. Näin levottomina aikoina se taisi tulla tarpeeseen. Linnanhoitaja oli ketterä, vahvakin...Olin silti mielessäni onnellinen ettei hän ollut joutunut kohtaamaan tuota joukkoa yksin yöllä. Ser Fishel oli ollut hänen turvanaan...Nuori komentaja joutui vuoroin pitämään huolta Linnanhoitajasta ja minusta...Vaikka en ollut pyytänyt suojelusta häneltä, mies oli pelastanut henkeni talvella...Heistä ei silti puhuttu...Heistä, jotka olivat valmiita luopumaan ikuisesta katkeruudesta, näkemään jokainen yksilönä välittämättä rodusta. Suurin sankari ei ollut se, jonka miekka oli vahvin...Omassa mielessäni suurin sydän painoi eniten.\nUìlos ei pyrkinyt peittelemään itseään, ei alastonta kehoa. Se toi mieleen äitini, oikean haltiaäitini. Hän oli ollut samanlainen. Puhdasverinen sayona, luonnon kasvatti, jolle vaatteet olivat olleet hidaste. Alaston vartalo oli Luonnottaren temppeli, pyhä ja itsessään kaunis, sitä ei tarvinnut hävetä. Linnanhoitaja oli noussut penkiltä ja hänen kääntäessä selkänsä sain viimein nähdä tribaalitatuoinnin, jonka olin kiihkeästi halunnut nähdä...Se oli suurempi mitä olin odottanut, siinä oli jotain tuttua, samankaltaista mitä äitini tatuoinneissa oli ollut. Jokaisella heimolla oli kuitenkin omat symbolinsa, mutta ne eivät olleet täysin tunnistamattomia, sillä metsähaltiat olivat lähteneet samoista juurista. Kaiken kaikkiaan tatuointi haltian selässä oli vaikuttava, mutta minulle...Se oli enemmän lohdullinen...Kumarruin korin puoleen piilottaen kasvoni. Olin liikuttunut...Tunsin jälleen sitä kalvavaa lapsen ikävää. Nielin suruni, noukin pienen laventelipussukan korista.\n"Tatuointisi...Se on upea", kerroin suoraan tipauttaen pussin veteen. "Suojeluksia...Eikö?" Kiersin haltian taakse, riisuin saappaani ja laskeuduin polvilleni kylmälle lattialle. En istunut jakkaralle, vaikka se oli vieressäni. Oven takaa kuului jälleen askelia. Palvelusneiti toi teen tarjottimella, tämä hymyili oudoksuen laskiessaan tarjottimen jakkaralle, johon en ollut istunut. Kuumaa vettä tulisi pian, hän lupasi poistuessaan luoden suuntaamme vielä kummeksuvan katseen.\n"Tässä", ojensin lämpimän teekupin haltialle.\nBää, bää, karitsa... May 17, 2019 0:27:46 GMT 2\nBy kaltto on May 17, 2019 0:27:46 GMT 2\nUílos koki myös itsensä onnekkaaksi kun piti henkensä tappelusta kahakkaan ja seuraavan yhteenottoon. Jokin aikaa sitten hänet oli yritetty murhata ja öisen tappelun aikana ja sen jälkeen se oli noussut mieleen. Järkevä ja raudanluja oli sisimmissään pelästynyt ja pelkäsi yhä. Ilman Shriminiä hän olisi ollut roimassa alakynnessä ja loppu nopeasti hyvin erilainen. Ilman Shriminiä hän myös ei olisi lähtenyt ulos juomaan illalla.\nUílos oli itselleen vihainen ja vähän komentajallekin, sillä hän oli ilmaissut ettei idea iltareissusta välttämättä osoittautuisi hyväksi.\nViileä vesi tuntui virkistävältä ja hyvältä siitä huolimatta, että mies oli viettänyt yönsä kylmässä sellissä. Lapsuudessa lämmin kylpy oli ollut täysin absurdi ajatus. Silloin sai oppia sietämään vaikka jääkylmän puroveden ja kaikki tämä nykyinen oli yhä Uílosista ylellisyyttä, jota arvosti hyvin paljon ja aikoi nauttia etuoikeudesta niin paljon kuin pystyi. Harvoja yleellisyyksiä mistä hän otti ilon irti.\nHän venytteli juuri niskaansa eteenpäin kun Fána'kua kehui väriä ihossa. Tatuoinnin huippu oli osaksi kuluneen voiteen ja puuterin peitossa. Kuviointi oli hänelle jokseenkin vieras, sillä hän ei ollut koskaan nähnyt sitä. Mestarin työtä, tatuoinnin tekijä osasi taiteen yhtä hyvin kuin hengittämisen. Se oli paljon enemmän kuin kuviointi selässä.\nUílos ei vastanut, ei ainakaan heti. Palvelija tuli teen kera ja luvaten kuumaa vettä tuotavaksi ihan pian. Uílos lähinnä vaan nosti kättä vedestä sen merkiksi, että asia oli selvä ja palvelija sai poistua.\n"Muun muassa", haltia myöntyi siihen mitä toinen mies oli tiedustellut tatuoinnista. Hän kosketti otsaansa, hieraisi sitä pehmeästi. Hänen toinen tatuointi oli piilossa, attan merkki. Vain atta kantoi kasvoillaan tatuointia ja sen teki mestari niin vahvasti sidottuna magiaan, että merkin sai piiloon. Niin hyvin se oli piilotettu ettei Uíloskaan ollut tiennyt siitä vielä muutama vuosi takaperin sitten.\n"Se on myös nimeni ja syntymäpäiväni, merkkini", hän vähän kohautti harteitaan. Tatuoinnin lukeminen oli valtaosalle mahdottomuus, ehkä nimen siitä osasi lukea jos tunsi vanhoja merkkejä ja symboliikkaa, joka vallitsi sayonien keskuudessa. Nämä merkit olivat vanhempia kuin haltioiden muisti, ja se oli varsin pitkä.\nHaltia nosti kättä ottamaan kupin, nuuhkaisi sitä tunnustelevasti ennen maistamista. Päänsärky-tee, hän tunnisti sen.\nBää, bää, karitsa... May 17, 2019 14:20:00 GMT 2\nBy luppaliini on May 17, 2019 14:20:00 GMT 2\nUìlos vastasi vasta palvelijattaren kadottua jälleen oven taakse. Haltia ei ilmeisesti välittänyt puhua asioistaan...Ihmisten kuullen? Linnanhoitaja ei koskaan vaikuttanut häpeilevän haltiavertaan, mutta olin aina aistinut hänessä jotain nihkeyttä kulttuuriaan kohtaan. Saattoihan se olla, että näin asian vain niin, tai mies oli joutunut peittämään juuriaan Kruunun palveluksessa. Mies puuteroi tatuointinsa niskasta piiloon, näin piilottaen syntyperänsä, vaikka koskaan haltianverta ei hänestä saatu täysin pois katseista, niin kuin yölliset tapahtumat olivat osoittaneet...Tatuoinneissa todella oli suojeluksia, merkkejä joita olin tunnistanut. Äidilläni oli ollut myös suojeluksia, eräänlaisia rukouksia ihossaan. Uìlosin tatuointi ei tosin jäänyt vain niihin, tatuoinnissa selvisivät hänen nimensä ja syntymähetki. Luonnollisesti sayonoiden ikivanhat symbolit kiehtoivat, niiden eroavaisuudet ja yhtäläisyydet heimojen kesken. Jos saisin nähdä tatuoinnin vielä paremmin, saattaisin muistaa sen myöhempää tutkimusta varten. Tehdä tästä oman pienen projektini, jossa kartottaisin Fealomien perinteistä symboliikkaa.\n"Äitini toivoi minulle rakkauden riimuja ranteisiin...", selitin hiljentyen muiston nostataman melankolian saattelemana. Hän oli kuollut, ennen kuin tatuoinnin saaminen olisi tullut kysymykseen. En ollut ajatellut asiaa vuosiin, mutta nähdessäni Uìlosin tatuoinnin oli asia muistunut elävänä mieleen. Nousin hiljaisena jaloilleni. Annoin Linnanhoitajan nauttia rauhassa teestään. Hipsutin kevyesti varpaisillani ja nostin lähintä tyhjää korvoa lähemmäs soikkoa, korista löytyi puhtaita kylpyrättejä ja kauhoja. En halunnut valella haltiaa viileällä vedellä, vaikka kylmyys ei näyttänyt haittaavan miestä. Palatessani paikalleni haltian taakse saapuivat palvelijat kuuman veden kera. Soikkoon kaadettiin lisää lämmintä vettä ja korvoon sain sekoittaa mieluisen lämmintä vettä. Kaartin kirjurista kylvettäjäksi, en voinut sanoa olevani pahoillani tästä uudesta aluevaltauksesta.\nValutin lämpöistä vettä Uìlosin harteille.\n"Eihän ole liian kuumaa", varmistin lempeästi, pyyhkäisten kevyesti liinalla miehen niskaa puhdistaen enimmät puuterit, ennen kuin kylpyvesi ehtisi likaantua. En jututtanut miestä, hän oli ollut huonovointinen ja harvasanainen. Jos hän tuntisi olonsa edes hieman paremmaksi saadessaan nauttia rauhallisesta kylpyhetkestä, voisin olla tyytyväinen. Kaadoin hiljalleen lisää vettä kastellen haltian hiuksia. Ensin annoin veden vain valua, arastelin koskettaa häntä, sillä en halunnut olla seuraava, joka tuntisi pedon hampaat nahassaan. Mutta...En voinut pestä häntä koskematta. Niinpä laskin varovasti sormeni hänen hiustensa lomaan, jännittyneenä ja valmiina vetämään käteni pois.


HS: Asuntosijoittamisen buumi johti ylihintaisiin asuntoihin – ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta” - Oma raha - Ilta-Sanomat\nHS: Asuntosijoittamisen buumi johti ylihintaisiin asuntoihin – ”Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylih\nNyt toistetaan: Miten vaurastua asuntosijoittamisella?\nJulkaistu: 23.5. 8:08\nSijoittamiseen houkutteli muun muassa alhainen korkotaso.\nAsuntosijoittamisen buumi näyttäisi olevan ohi.\nHelsingin Sanomathttps://www.hs.fi/koti/art-2000006114993.html kertoo, että kun vielä vuonna 2017 rakennusliike YIT myi puolet uusista asunnoista suoraan yksityisille asuntosijoittajille, nyt suurin osa asunnoista myydään omaan käyttöön.\nKuumimmillaan asuntosijoittaminen oli HS:n mukaan vuosina 2016–2017, jolloin asuntosijoittamiseen lähti mukaan paljon ihmisiä, joilla ei ollut kokemusta sijoittamisesta.\nSijoittamiseen houkutteli muun muassa alhainen korkotaso. Buumin vuoksi asuntoja myytiin ylihintaan.\n– Kun buumi oli päällä, kaikki toimijat saivat asuntonsa kaupaksi, myös ne, joiden tuote ei ollut asiakkaan kannalta niin hyvä. Sijoittajat ostivat tavaraa, jota en olisi itse koskaan ostanut. Tuli ihan paha mieli, kun ihmiset ostivat ylihintaisia asuntoja huonolta paikalta”, kertoo HS:n haastattelema Lehto Asunnot -rakennusliikkeen liiketoimintajohtaja Eljas Kauppilahttps://www.is.fi/haku/?query=eljas+kauppila.\nIlta-Sanomat kertoi viime vuoden marraskuussa, että erityisesti kokeneemmat sijoittavat ovat alkaneet olla varovaisempia asuntomarkkinoilla. Taustalla oli muun muassa ennuste siitä, että 12 kuukauden euribor kääntyy keväällä plussalle.\n– Sijoitusasuntojen ostoa hieman pantataan, kun odotetaan sopivaa tilaisuutta tai ajankohtaa. Tätä varten pidetään rahaa tilillä, Kiinnitysluottopankin toimitusjohtaja Tom Millerhttps://www.is.fi/haku/?query=tom+miller kertoi tuolloin.\nHypo-pankin Juhana Brotherushttps://www.is.fi/haku/?query=juhana+brotherus taas kertoi Taloussanomille, että konkarisijoittajien varovaisuus oli ollut nähtävissä jo jonkin aikaa. Hän kuvaili sitä hiljaiseksi signaaliksi, jota untuvikot seuraavat myöhemmin perässä.\nEuriborin kääntyminen plussalle koskee erityisesti lainarahalla sijoittavia, koska lainakustannusten nousu pienentää asunnosta saatavaa tuottoa.\nLue lisää: Korkojen nousu osuu asuntokaupan kuumaan ilmiöön – ”Tätä varten tilillä pidetään rahaahttps://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005881102.html”\nBrotherus ennusti syksyllä, että asuntosijoittajien innon hiipuminen saattaa olla eduksi niille, jotka ostavat kotia ensisijaisesti itselleen.\nLue lisää: Sijoitusasuntojen kysyntä hiipuu – ”Siitä voi olla etua ensiasunnon ostajille”https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005878436.html