Segreti - Racconti - Writer's Dream - Community\nDa Massimiliano Marconi, 29 giugno in Racconti\nMassimiliano Marconi 5\nCommento a Bambini del futuro.\nMarco si rollò una sigaretta, prese il suo libro e uscì in cortile. Era già notte fonda e il buio era riuscito a stemperare il caldo e l’afa che lo avevano costretto in casa per quasi tutto il giorno. In maglietta e calzoncini corti, salutò il leggero brivido che gli si propagò per tutto il corpo a contatto con l’aria fresca. Anna e i ragazzi erano già a letto e il gran silenzio, rotto soltanto da un lontano frinire di cicale, era ideale per immergersi nella lettura.\nSistemò la sedia accanto al lampioncino, fece scattare il Bic e si sedette sbuffando una nuvoletta di fumo. Sotto al piccolo cono di luce aprì il libro e iniziò a leggere. E tutto si aspettava fuorché di ritrovarsi all’improvviso catapultato nel passato, a oltre trent’anni di distanza, per colpa di una breve frase scritta là, quasi in fondo alla pagina: un segreto, per rimanere tale…\nAveva conosciuto Simona in occasione di un incarico a tempo determinato che entrambi avevano ottenuto presso una grossa società finanziaria e tutti e due erano stati assegnati allo stesso reparto. Marco, grazie alle sue conoscenze linguistiche, lavorava come traduttore e Simona come video-terminalista e analista. Una ragazza carina ma non troppo appariscente in confronto ad altre del loro stesso gruppo di lavoro. Molto riservata, quasi timida, la sentiva molto affine a sé proprio per quei tratti caratteriali un po’ schivi, defilati. Ma aveva notato subito anche i suoi meravigliosi occhi celesti che spiccavano in un volto altrimenti piuttosto anonimo incorniciato da un caschetto di capelli così neri da virare a tratti in riflessi di un blu profondo.\nPassarono i mesi e per molti dei ragazzi del gruppo il contratto di lavoro divenne a tempo indeterminato. Marco e Simona, quasi senza soluzione di continuità, si ritrovarono nello stesso ufficio, con gli stessi colleghi di prima e con i quali avevano acquisito una sempre maggiore confidenza. Una volta assunti in via definitiva, i loro gusci di timidezza si erano quasi del tutto dissolti e riuscivano a chiacchierare e scherzare con gli altri in modo più spigliato. Fu allora che venne fuori un’altra caratteristica di Simona: la sua risata squillante, piena di vita, che risuonava per l’ufficio in occasione di una battuta particolarmente spiritosa o di qualche piccante confidenza fra donne. Ma mostrava anche un carattere forte e deciso; una visione del mondo aperta e positiva sia nei confronti del lavoro che delle persone.\nPer Marco restava comunque una semplice collega con la quale era bello scambiare quattro chiacchiere leggere durante la pausa caffè o l’ora di pranzo. Niente di più. E poi, per la verità, in quel periodo quasi tutti i suoi pensieri ruotavano intorno a un importante traguardo che si stava avvicinando: la sua relazione sentimentale con Anna era ormai ben consolidata e anche la situazione economica, con l’arrivo del posto fisso, andava consolidandosi; così avevano deciso di sposarsi e avevano anche fissato le nozze per la fine di settembre di quello stesso anno.\nPoi accadde qualcosa di totalmente inaspettato. E Marco imparò a sue spese quanto fosse importante non dar mai niente per scontato, specialmente in campo sentimentale. La sua relazione ormai ben consolidata fu sul punto di collassare sotto l’effetto di un subdolo e violento terremoto che lo investì in pieno proprio all’inizio di settembre. Forse per una reazione irrazionale alle nuove responsabilità alle quali stava andando incontro; forse per una sorta di sindrome da addio al celibato; forse per quella strana tendenza che ci spinge a infatuarsi di qualcuno nel quale in fondo ci riconosciamo, di qualcuno che magari risponde ad aspettative inconsce e misteriose; forse per mille altre inspiegabili ragioni… Fatto sta che improvvisamente si rese conto di guardare Simona con occhi del tutto diversi; che ogni sguardo che incrociava il suo lo metteva in subbuglio; che ogni suo scoppio di risate lo lasciava senza fiato; che, in parole povere, se n’era innamorato come un ragazzino e che tutta quella situazione lo faceva sentire da cani. E la cosa che lo faceva stare ancora peggio era che in quella specie di attrazione fatale la componente fisica, sessuale, era presente sì, ma relegata in un angolo. A godersi le luci della ribalta c’era una sensazione, o un sentimento, di tutt’altra natura.\nFinché una mattina in cui si ritrovarono da soli nella stanza del caffè Marco decise di sfidare il celeste immenso dei suoi occhi ed esordì con un “Simona, io…”. Ma non riuscì a dire altro. Lui fin troppo trasparente, lei fin troppo intelligente e sensibile. Simona poggiò semplicemente la punta delle dita sulle labbra di Marco e lo fece tacere. Scosse la testa, con un leggero ondeggiare dei suoi capelli corvini, e sulle ali di un sorriso impossibile disse: “Ti ricordi? Domani c'è il rinfresco per i colleghi e ho promesso di darti una mano nei preparativi”. Una piccola frase sospesa, apparentemente incongrua, ma che, per riportarlo con i piedi per terra, funzionò meglio di cento discorsi logici e appropriati. Anche se l'impatto col suolo non fu certo dei più morbidi.\nDa quel giorno in poi le loro vite seguirono ognuna il proprio percorso. Marco, rientrato in carreggiata, si era sposato con Anna; Simona aveva iniziato una relazione che, a giudicare dalla bella luminosità del suo viso e dei suoi occhi, doveva essere molto soddisfacente. Poi, nei mesi seguenti, anche dei piccoli cambiamenti nell’organizzazione del personale fecero sì che a entrambi fossero cambiati mansione e ufficio. E, come si dice in questi casi, “lontano dagli occhi…”.\nIn seguito lei venne trasferita in un’altra filiale e per Simona e Marco divenne ancora più difficile incontrarsi, se non in qualche rara riunione organizzativa. Grazie comunque a quelle occasioni e per il tramite di alcuni comuni amici e colleghi Marco venne a sapere, negli anni, che lei si era sposata, che aveva avuto una figlia e che c’era poi stata una separazione piuttosto burrascosa da suo marito. E purtroppo venne a sapere anche un’altra cosa, una notizia che lo colpì duro, forte e preciso come un pugno nello stomaco: Simona aveva un tumore. Un cancro aggressivo, resistente a interventi e terapie. Ma le notizie che gli arrivavano non facevano altro che confermare la grande forza, il coraggio con il quale lei affrontava dolore e cure senza quasi fare una piega; l'intatta voglia di vivere che la spingeva in giro per il mondo non appena riscontrava in sé il minimo segno di miglioramento. Senza comunque mai trascurare sua figlia né le amicizie nate anche con i colleghi di lavoro.\nDall’inizio della malattia, Marco ebbe modo di rivederla. In quelle occasioni non gli apparve mai vinta, abbattuta. Tutt’altro. Gli occhi sempre vivaci, il sorriso aperto e la risata argentina che vibrava a esaltare racconti di viaggio e successi scolastici della figlia.\nAnche l’ultima volta che passò dall’ufficio, Marco ritrovò la Simona di sempre. Ma nell’abbracciarla percepì distintamente la fragilità del suo corpo. Da aver paura di stringerla troppo, tanto gli parve sottile. E solo un paio di settimane dopo, un’amica comune lo chiamo al telefono per dirgli che Simona se n’era andata, che aveva mollato, che dopo tante battaglie si era arresa. Era stata sconfitta. Non prima però di aver accompagnato la figlia fino all'ottimo esito dell'esame di maturità.\nSentì un forte bruciore fra le dita e cadde dal flusso dei ricordi. La sigaretta si era consumata fino a raggiungere la pelle. Ma anche gli occhi bruciavano. Gettò lontano il mozzicone, stranito, pensando tristemente a come quel suo cedimento, ormai così lontano nel tempo, fosse sempre rimasto un segreto fra lui e Simona.\nTornò su quella frase, che sembrava essere stata scritta proprio per lui, proprio per loro. E la frase era ancora lì. Confusa, sbiadita, l’inchiostro sfumato dalle lacrime che ci erano cadute sopra; ma era ancora lì:\nCiao @Massimiliano Marconi, bel racconto! Emozionante, una bella storia.\nRivedrei solo la punteggiatura in alcuni punti ( uso eccessivo del ; )\nSpesso i ricordi rimangono nascosti in un angolo remoto della nostra memoria ma basta una frase scritta, una melodia, un profumo o una immagine, per far si che essi possano tornare improvvisamente alla luce e ci stupiamo nel constatare di averli quasi dimenticati.\nSecondo me l'idea è buona, anche se forse all'inizio non si comprende bene che la frase faccia parte del testo che Marco sta leggendo (avevo capito l'avesse scritta Simona...), lo specificherei poco meglio...\nChe altro dire... in generale, il racconto è praticamente tutto "raccontato" come si dice oggi e sicuramente poco mostrato (dialogato o con scene di azioni)... il ritmo è poi lento, dovuto a un costrutto delle frasi un po' troppo "solido" secondo me e non troppo spontaneo... ben costruito, del resto, nella maggioranza dei casi, con dell'ottimo lavoro dietro... Quello che voglio dirti, a mia personalissima opinione personale ovviamente, è che secondo me scrivi bene, hai tecnica e capacità, ma questo racconto suona "lento" e poco spontaneo, almeno secondo me.\n1 ora fa, Massimiliano Marconi ha scritto:\nAnna e i ragazzi erano già a letto e il gran silenzio, rotto soltanto da un lontano frinire di cicale, era ideale per immergersi nella lettura.\nQui ci avrei visto bene l'articolo determinativo: "l'ideale"...\nSembra una sciocchezza, non è un errore come hai scritto tu, ma l'articolo può ammorbidire la scrittura...\nEcco in generale nel tuo racconto ho percepito un senso di "durezza"...\nAnche qui sotto... è scritto bene, ma è pieno di piccole particelle, staccate, "dure"... poi quando arrivano le lunghe parole sono concetti, o avverbi, o cose, luoghi...\nIl tuo è fondamentalmente un racconto d'amore e passione, lo stile di scrittura, in generale, mi sembra molto "mentale" e poco passionale.\nAveva conosciuto Simona in occasione di un incarico a tempo determinato che entrambi avevano ottenuto presso una grossa società finanziaria e tutti e due erano stati assegnati allo stesso reparto.\nma non troppo appariscente in confronto ad altre del loro stesso gruppo di lavoro.\nAnche qui: meglio "alle altre", sia perché ammorbidisce, sia perché non sono donne indeterminate, ma fanno parte de loro stesso gruppo di lavoro e sono conosciute... al massimo se "alle altre" potrebbe far pensare che siano "tutte le altre", si potrebbe scrive "a molte altre" o simili...\nMolto riservata, quasi timida, la sentiva molto affine a sé proprio per quei tratti caratteriali un po’ schivi, defilati.\n- Qui ripeti "molto" e un po' spicca...\n- La fine della frase non fa che ribadire due concetti più o meno assodati ("schivi, defilati") che riprendono il già detto (timida, riservata, non troppo appariscente)... in più si va un po' a ripetere il termine "caratteriali" con "caratteristica" e "carattere" che seguiranno poi nel racconto.\nMa aveva notato subito anche i suoi meravigliosi occhi celesti che spiccavano in un volto altrimenti piuttosto anonimo (virgola) incorniciato da un caschetto di capelli così neri da virare a tratti in riflessi di un blu profondo.\n- Metterei una virgola dopo "anonimo".\n- "Altrimenti piuttosto" sono due avverbi attaccati: suona male, rallenta, suona intricato... è quello che ti dicevo: da un punto di vista di significato la frase è giusta scritta così, ma (almeno io) percepisco un forte rallentamento... qui la lettura si prende una lunga pausa, ma su due avverbi...\n- La fine della frase carica poi ulteriormente tutta la frase in generale che è troppa aggettivata: "meravigliosi, celesti, anonimo, (così) neri, blu profondo"... aggettivi, colori... c'è troppo secondo me.\ncon gli stessi colleghi di prima e con i quali avevano acquisito una sempre maggiore confidenza\n- Anche qui... "sempre maggiore" rallenta la lettura e crea una pausa su due parole di minore interesse... anche la "e" di "con i quali", rallenta, la toglierei come toglierei "sempre".\nUna volta assunti in via definitiva, i loro gusci di timidezza si erano quasi del tutto dissolti e riuscivano a chiacchierare e scherzare con gli altri in modo più spigliato\nQui il soggetto sono i due ragazzi, grammaticalmente sembrano "i gusci", poi ci si ferma su un attimo a pensare e si capisce bene... ma questa pausa non è consigliabile: ribadirei i soggetti, o anche un ausiliare "essere" potrebbe funzionare: "una volta che furono assunti"...\nFu allora che venne fuori un’altra caratteristica di Simona: la sua risata squillante\nSuona strano che questa caratteristica esca fuori dopo qualche mese, è più ipotizzabile che possa venire notata prima, se non da subito...\nLa sua relazione ormai ben consolidata fu sul punto di collassare sotto l’effetto di un subdolo e violento terremoto che lo investì in pieno proprio all’inizio di settembre.\nGrammaticalmente il soggetto della frase è femminile ("la sua relazione")... "lo investì" si riferisce a Marco che andrebbe ribadito nella frase...\norse per quella strana tendenza che ci spinge a infatuarsi di qualcuno nel quale in fondo ci riconosciamo\nQuesto mi sembra un refuso o comunque suona strano: "ci spinge a infatuarci"... o più semplicemente e ancora meglio va tolto il "ci".\nFinché una mattina in cui si ritrovarono da soli nella stanza del caffè (virgola) Marco decise di sfidare il celeste immen\nAggiungerei una virgola prima di "Marco" per dare una pausa.\nE purtroppo venne a sapere anche un’altra cosa,\nQuesto "purtroppo" suona o può suonare come un intervento (un giudizio) della voce narrante.\nNel prefinale, comunque molto toccante, a fare l'avvocato del diavolo viene però da chiedermi che tipo più specifico di malattia avesse Simona per continuare ad andare in ufficio sino all'ultimo... non che non sia verosimile, ma anche il fatto che fosse così "sottile"...\nSentì un forte bruciore fra le dita e cadde dal flusso dei ricordi.\nQui comunque ribadirei il soggetto Marco.\nInsomma, in generale, secondo me c'è dell'ottimo materiale e una buona capacità di scrittura che tenderei però un po' a snellire o a "mostrare" di più... ciao!\nPrima di tutto, grazie davvero a @SantiagoN e a @Colored Shadows Prod per aver letto il mio testo. In particolare, direi che l'analisi di @Colored Shadows Prod è molto attenta e puntuale e la terrò nella dovuta considerazione. Sono d'accordo con quasi tutti i rilievi fatti e aggiungo soltanto che alcuni particolari (come per esempio il fatto che Simona - a causa della malattia - era in congedo e passava ogni tanto a trovare i colleghi in ufficio) sono "saltati" per far rientrare negli 8.000 caratteri canonici un testo che in origine ne aveva circa 9.000.\nInviato giovedì alle 11:56\nE’ il tuo secondo racconto che leggo e, come il primo (Capanne), mi è piaciuto molto.\nAnche in questo caso, si tratta di un vissuto doloroso, un’esperienza che ha segnato la vita del protagonista per due motivi: un amore spiazzante prima e una triste vicenda umana poi. Trovo molto belle le scelte del tranquillo momento serale e della frase scorsa, per caso, nel libro per introdurre e riaccendere i ricordi di Marco.\nSe dovessi usare un aggettivo per definire i due personaggi, direi che sono delicati. Sono anche ben delineati, hai reso i rispettivi caratteri alla perfezione semplicemente descrivendone gli atteggiamenti.\nLa narrazione è fluida e vivida, non ho percepito nessuna battuta d’arresto. Ammetto di non essere una fautrice del “show don’t tell” ad oltranza: alcuni racconti si prestano meglio di altri alla tecnica e, in tutta onestà, qui non ho sentito la mancanza di dialoghi perché è la "storia" di un’unica lunga emozione, quella del protagonista.\nIl tuo stile è sempre piacevole, agile ed è anche riconoscibilissimo: lieve, corretto, “composto”, per certi versi direi che sei naturalmente improntato a una sorta di gentilezza che riesci a trasmettere attraverso la scrittura.\nAnche il finale, con il ritorno al libro e al titolo, mi è piaciuto molto. Non avrei davvero altro d’aggiungere, salvo complimentarmi con te.\nTi lascio, comunque, un paio di commenti, ma considera che ogni lettore ha gusti soggettivi e si tratta, ad ogni modo, di vere piccolezze.\nIl 29/6/2020 alle 19:49, Massimiliano Marconi ha scritto:\nsalutò il leggero brivido che gli si propagò per tutto il corpo a contatto con l’aria fresca.\nForse anche "accolse con piacere il leggero brivido che, all’aria fresca, gli si propagò in tutto il corpo."\naprì il libro e iniziò a leggere. E tutto si aspettava fuorché\nEliminerei la congiunzione "E" e cambierei il tempo verbale: "Tutto si sarebbe aspettato fuorché"\nCredo che questa frase sia un po' lunga, forse si potrebbe rivedere: "Aveva conosciuto Simona grazie al lavoro a tempo determinato ottenuto presso una società finanziaria: erano stati assegnati allo stesso reparto."\nUna ragazza carina ma non troppo appariscente in confronto ad altre del loro stesso gruppo di lavoro.\nPotrebbe scorrere di più, secondo me: "Una ragazza carina, ma non appariscente rispetto alle altre del gruppo di lavoro."\nEliminerei "Molto" all'inizio.\nMa aveva notato subito anche i suoi meravigliosi occhi celesti che spiccavano in un volto altrimenti piuttosto anonimo incorniciato da un caschetto di capelli così neri da virare a tratti in riflessi di un blu profondo.\nSemplificherei: "Aveva subito notato i suoi meravigliosi occhi celesti: spiccavano nel volto, altrimenti anonimo, incorniciato dal caschetto di capelli corvini."\nPassarono i mesi e per molti dei ragazzi del gruppo il contratto di lavoro divenne a tempo indeterminato.\nHo barrato la preposizione.\nMarco e Simona, quasi senza soluzione di continuità, si ritrovarono nello stesso ufficio, con gli stessi colleghi di prima e con i quali avevano acquisito una sempre maggiore confidenza.\nAnche in questo caso, semplificherei la frase "... si ritrovarono nello stesso ufficio insieme ai vecchi colleghi con i quali, nel frattempo, avevano acquisito confidenza."\nFu allora che venne fuori un’altra caratteristica di Simona:\nForse direi "si palesò" o "affiorò"\nMa mostrava anche un carattere forte e deciso; una visione del mondo aperta e positiva sia nei confronti del lavoro che delle persone.\nQui non userei la coordinativa avversativa perché non colgo contrapposizione alla frase che precede. Forse "Mostrava, peraltro, un carattere ..."\ncosì avevano deciso di sposarsi e avevano anche fissato le nozze per la fine di settembre di quello stesso anno.\n"così avevano deciso di sposarsi alla fine di settembre di quello stesso anno."\nforse per quella strana tendenza che ci spinge a infatuarsi\n"... forse per la strana propensione a infatuarsi ..."\n.... Fatto sta che improvvisamente si rese conto\n" ... Luca si rese improvvisamente conto"\ne che tutta quella nuova situazione lo faceva sentire ...\nE la cosa che lo faceva stare ancora peggio era che in quella specie di attrazione fatale la componente fisica, sessuale, era presente sì, ma relegata in un angolo.\n"E la cosa peggiore era la natura stessa di quell'attrazione che non implicava un immediato desiderio fisico, sessuale, ma, anzi, lo relegava in un angolo."\nEcco, qui, come lettrice mi sono chiesta perché in tutta la tormentata situazione, Luca vive questo stato d'animo come il peggiore di tutti.\nFinché una mattina in cui si ritrovarono da soli nella stanza del caffè e Marco decise di sfidare il celeste immenso\nForse direi "affrontare" anziché "sfidare".\nanche dei piccoli cambiamenti nell’organizzazione del personale fecero sì che a entrambi fossero cambiati mansione e ufficio.\n"alcuni piccoli cambiamenti organizzativi fecero sì che venissero destinati a mansioni e uffici diversi."\nE purtroppo venne a sapere anche un’altra cosa, una notizia che lo colpì duro"\n"Da ultimo, purtroppo, ebbe una notizia che lo colpì ...".\ndel suo corpo. Da aver paura di stringerla troppo,\n"del suo corpo, tanto da temere di stringerla troppo forte,".\nn’amica comune lo chiamo\nUna svista: "chiamò".\nGettò lontano il mozzicone,\nAggiungerei il soggetto, "Luca", all'inizio della frase.\nSpero che le mie note non ti dispiacciano. A presto\nGrazie @Pincopalla. Grazie per il tempo che mi hai dedicato e per le annotazioni puntuali lasciate. Non mi dispiacciono affatto, anzi.\nUn'unica cosa: il protagonista si chiama Marco, non Luca. A parte il fatto che sono entrambi nomi di evangelisti, non vedo altre somiglianze...\nAlle prossime letture e grazie ancora\nOps, @Massimiliano Marconi scusami. Lapsus che mi perseguita da tempo.\nInviato giovedì alle 18:00\nè il primo racconto che leggo di tuo.\nCome consuetudine lascerò a penne più qualificate l'analisi del testo e l'individuazione degli eventuali refusi, poichè sono il lettore meno\nindicato del forum a compiere tale lavoro.\nLa prima percezione è che tu sappia scrivere in maniera assai fluida e formalmente corretta, il raccoto scorre rapido ed è ricco di dettagli ambietali che nel costruire lo scenario narrativo, nulla trascurano a dispettodel limite degli ottomila caratteri che il format\ndel racconto breve impone.\nSe posso muovere un debole appunto, forse c'è un eccesso di queste informazioni, rispetto all'analisi dell'interiorità dei personaggi.\nIl tema del flash back è molto ben sceneggiato, direi con immagini quasi filmiche, buona la premessa intrroduttiva con una situazione di totale calma apparente e il successivo ripiombare in un passato di molti anni prima, a causa di una frase che scatena ricordi sopiti.\nE' un tema che amo molto ed è sovente presente nelle cose che scrivo qui.\nLa memoria è la nostra più grande compagna di vita, in essa andiamo a ripescare e rivivere situazioni futili o cruciali dell'esistenza che ci lasciamo alla spalle, ricordando fatti come sono avvenuti o più spesso ammantandoli di qualche aggiustamento menmonico che ce li renda più gradevoli e tal volta sopportabili.\nLe storie d'amore in genere hanno una parte rilevante nello schedario della nostra memoria, sia che si tratti d'amori felici, di amori tragici o di grandi delusioni.\nFra di esse quello degli amori "rimpiant", delle occasioni perdute, delle storie che avrebbero potuto essere ma che le circostanze e i rivoli della vita hanno resi impossibili da percorrere a fondo.\nQuegli amori incompiuti ci rimangono nell'animo con un gusto dolce-agro, di nostalgia e rimpianto.\nRicordo che stavo da anni con la mia attuale consorte, ma avevo avvevo addocchiato una splendida fanciulla che viveva nel vicinato, per quanto fossi innamorato della mia futura moglie non potevo che sentirmene attratto ogni qual volta la vedevo passare, o quando ci si incontrava con lo sguardo.\nNon ho mai fatto neppure il gesto di avvicinarla o di scambiarci due parole, essendo sentimentalmente impegnato, per come ero allora sarebbe stata una cosa indegna, c'è stato giusto lo scabio di qualche saluto di cortesia nell'incrociarci per strada.\nA una settimana dalle mie nozze, mi giunse una telefonata, era una ragazza, ma non volle rivelarmi il suo nome.\nMi fece gli auguri poichè sapeva che convolavo a nozze al temine della settimana, mi disse che mi chiamava per rivelarmi che mi conosceva di vista, che non ci eravamo mai parlati, che lei si era innamorata di me ma non aveva mai avuto il coraggio di dirmelo.\nVoleva solo conoscere la mia voce prima di eclissarsi per sempre.\nNon ci fu verso di avere alcuna indicazione di chi potesse mai essere, la telefonata si concluse con i suoi auguri e un bacio telefonico.\nHo sempre sospettato che si trattasse della stessa ragazza, non ho mai voluto dopo il matrimonio verificare se avevo avuta la\ngiusta intuizione. Meglio così forse.\n"Il mio sogno è nutrito d’abbandono,\ndel bel giardino di vent’anni or sono!"\nGrazie del tuo bel racconto. Complimenti e a presto rileccerci.\nGrazie a te, @Nightafter per la condivisione del tuo ricordo e la bellissima e appropriata citazione di Gozzano. Spero che questo mio testo possa farti da appetizer, e ti invogli a leggere anche altre cose che ho pubblicato qui su WD.\nAlle prossime letture...


Siae: 2013 in crescita per concerti e cinema, il re è Zalone. Male i teatri. Roma e Milano spendono di più - Salernonotizie.it\nSab 22 Gen 20:52\nSiae: 2013 in crescita per concerti e cinema, il re è Zalone. Male i teatri. Roma e Milano spendono di più\nDopo due anni grigi e con la crisi ancora ben evidente, lo spettacolo italiano inizia a rialzare la testa. E’ quello che appare dall’Annuario dello spettacolo 2013 della Siae, presentato oggi dal direttore generale, Gaetano Blandini, e dal direttore Divisione servizi in convenzione, Marina Landi, che fotografa un’Italia dei consumi di cinema, teatro, musica, sport e ballo generalmente in positivo, anche con importanti segnali di ripresa. Nell’anno appena concluso, infatti, gli italiani hanno speso 2.242.855.042 euro per andare a vedere uno spettacolo, l’1,17% in più del 2012. Sono cresciuti gli spettatori (+1,24%) e pure l’offerta (4 milioni e 200 mila eventi) anche se a fronte di un volume d’affari mediamente più compresso (-1,43%). Unica voce in negativo, gli ingressi gratuiti: una flessione che però, spiegano alla Siae, è frutto dell’aggiornamento dei sistemi di rilevamento (e non solo di una diminuzione nell’offerta), che ha riequilibrato un dato falsato degli ultimi anni. Bene, dunque, ma non per tutti. A brindare sono soprattutto il settore concerti e il cinema.\nIl primo è il comparto con i migliori risultati dell’anno (+1,13% di offerta e +11,20% di ingressi), trainato soprattutto dalla musica leggera (+19,49% di spettatori), per un volume d’affari generale di 359 milioni di euro (+23,03%) e 285,3 milioni incassati al botteghino (+24,51%). Ma più di tutto, in termini assoluti, gli italiani spendono per andare a vedere un film: ben 643 milioni in un anno, che aiutano il cinema, dopo un 2012 nerissimo, a risalire in tutte le voci (ingressi +5,59%, spesa al botteghino +0,98%). Senza contare che da solo il comparto esprime il 71,88% di tutti gli spettacoli allestiti in Italia nel 2013, per un volume d’affari complessivo di 734 milioni di euro. Intanto però continua a soffrire il teatro, da due anni entrato in un trend negativo. A fronte di un’offerta leggermente maggiore (+0,66%), calano gli ingressi (-2,44%), il botteghino (-1,92%) e il volume d’affari (-2,96%, ma ben -12,54% rispetto al 2010). Sostanzialmente stazionario lo sport, anche se a fronte di una maggiore spesa (+0,76%) diminuiscono ingressi e volume d’affari (-3,70% e -2,20%) e persino il calcio non fa faville (-4,13% e +1,16%). Se scendono gli ingressi nel ballo (-4,44%), ma festeggiano esposizioni (+10,31% di offerta) e le attività con pluralità di generi (+11% per offerta e ingressi), la maglia nera del 2013 va alle attrazioni degli spettacoli viaggianti, in particolare ai parchi da divertimento: -6,44% di offerta; -6,89% di ingressi -8,58% di botteghino e -10,06% nel volume di affari. In generale, racconta ancora l’Annuario, è l’Italia del Nord a spendere di più per andare a vedere uno spettacolo, anche se nel 2013 le isole risalgono in tutti i macrogeneri. La Lombardia è comunque quella che batte tutti: con 487 milioni e mezzo versati ai botteghini, riesce da sola a spendere più di tutto il sud e isole messe insieme (248 milioni e quasi 120).\nLa seguono Lazio, Veneto ed Emilia Romagna. Tra le città, Roma e Milano sono quelle che più amano lo spettacolo (Roma con il 10,70% della spesa nazionale, Milano con il 12,29% del volume d’affari). La capitale spende di più in cinema, concerti, sport e attività con pluralità di generi; Milano la segue con teatro, ballo e concertini, mostre ed esposizioni (che non sono però quelle dei musei). A Bologna si prediligono i concerti, a Firenze i balli, a Napoli e Torino lo sport. Capolista tra i film, il ”Sole a catinelle” di Checco Zalone,; Aldo Giovanni e Giacomo per il teatro con ”Ammutta Mudica”; Bruce Springsteen a Milano per gli incassi dei concerti.


Disgelo Usa-Cuba, Obama annuncia su Twitter: "A marzo andrò all'Avana" - Il Fatto Quotidiano\nIl presidente degli Stati Uniti si recherà nell'isola caraibica il 21 e il 22 marzo in compagnia della first lady Michelle. Nei due giorni successivi Obama sarà in Argentina, per un incontro con il nuovo presidente Mauricio Macri\nBarack Obama sarà il primo presidente degli Stati Uniti a visitare Cuba da 88 anni a questa parte. Lo ha annunciato su Twitter lo stesso capo della Casa Bianca, che sarà nell’isola il 21 e il 22 marzo per incontrare il presidente cubano Raul Castro. La first lady Michelle viaggerà con lui. Nei due giorni successivi Obama sarà in Argentina, per un incontro con il nuovo presidente Mauricio Macri.\nA Cuba, sottolinea la Casa Bianca, il presidente lavorerà per cementare “i progressi che abbiamo fatto verso la normalizzazione” dei rapporti con il Paese, con cui sono state riavviate le relazioni diplomatiche lo scorso anno, dopo un embargo durato oltre mezzo secolo. Obama “esprimerà il sostegno per i diritti umani“.\n“Questa visita storica, la prima di un presidente in carica in quasi 90 anni, è un’altra dimostrazione dell’impegno del presidente di indirizzare un nuovo corso nelle relazioni tra Cuba e Stati Uniti – sottolinea la Casa Bianca – e collegare i cittadini americani e cubani attraverso viaggi, commercio e accesso alle informazioni”.\nTra gli Usa e l’isola guidata per decenni da Fidel Castro esistono ancora molte differenze, ha sottolineato Obama promettendo di sollevarle “direttamente“. Una risposta alle critiche del Partito Repubblicano, e di alcuni loro candidati alla Casa Bianca, che gli hanno rimproverato di voler visitare un’isola ancora in cui vide una dittatura.\nObama avrà anche incontri con gli esponenti della società civile dell’isola e imprenditori. Secondo il New York Times, i dirigenti del dipartimento di Stato, del commercio e del tesoro americani si incontrano privatamente a Washington con le loro controparti cubane per colloqui volti a espandere i legami economici tra i due Paesi. Mercoledì il segretario al commercio, Penny Pritzker, ha sollecitato il governo cubano ad aprire la sua economia alle imprese e agli investimenti americani invitandolo a fare di più per facilitare il commercio dopo il disgelo. E ha ricordato che il suo dipartimento, dopo l’annuncio di Obama nel dicembre 2014 per la normalizzazione dei rapporti bilaterali, ha concesso 490 autorizzazioni per un totale di 4,3 miliardi di dollari lo scorso anno, circa il 30% in più sull’anno precedente. Ma vi sono ancora molti ostacoli, legati al vigente embargo che solo il Congresso può revocare.\nA Buenos Aires, invece, Obama incontrerà il nuovo presidente argentino, per discutere con lui – insediatosi alla Casa Rosada poco più di due mesi fa – dell’agenda delle riforme, improntate al liberismo e ad una maggiore apertura verso Stati Uniti ed Europa. Quella del mese prossimo è la prima visita di un presidente americano in Argentina da quasi due decenni, dopo gli anni autarchici e nazionalisti del “kircherismo” di Nestor Kirchner prima e della moglie Cristina poi.


Escursioni nel parco De Hoge Veluwe - Holland.com\nIl De Hoge Veluwe, il parco nazionale più grande dell'Olanda, si estende su una superficie di 5500 ettari coperta da boschi, brughiere, laghetti e distese di sabbia. È il luogo ideale per esplorare la natura a piedi. All'interno del parco sono stati tracciati numerosi percorsi escursionistici per i quali sono disponibili carte con indicazioni dettagliate.\nFai un'escursione nel più grande parco nazionale dell'Olanda.\nVisita il Museo Kröller-Müller e il meraviglioso giardino delle sculture.\nAvvista cervi e cinghiali.\nA piedie al Museo Kröller-Müller\nNel cuore del parco sorge il Museo Kröller-Müller, che vanta anche uno straordinario giardino di sculture. Non perderti inoltre il Centro visitatori, il museo sotterraneo Museonder e il Giardino dei Paesaggi. In diversi luoghi del parco vi sono punti di osservazione della fauna selvatica. Con un po' di fortuna verso l'imbrunire potrai avvistare cervi, mufloni e cinghiali.\nPercorso escursionistici nel parco De Hoge Veluwe\nDodici percorsi ad anello si snodano attraverso le parti più attraenti del magnifico parco nazionale. La lunghezza degli itinerari varia da 2,6 a 8 km. Vi sono inoltre quattro itinerari di transito che collegano gli ingressi di Hoenderloo e Otterlo con il Museo Kröller-Müller, il Centro visitatori e il casino di caccia intitolato a Sant'Uberto.\nGuarda il video: Buongiorno\nL'Olanda possiede numerosi parchi e riserve naturali dove puoi fare splendide passeggiate.\nEscursioni con la cartina o con una guida\nSe desideri esplorare il parco autonomamente puoi procurarti una carta escursionistica dettagliata. In determinati giorni e orari sono disponibili escursioni guidate.


ROSSI”Io alla Roma?Non dalloggi al domani ma..” – Mediagol\nROSSI”Io alla Roma?Non dalloggi al domani ma..”\nIntervista dell’1 aprile 2011 Il futuro di Walter Sabatini con ogni probabilità sarà nella nuova Roma americana di Thomas Di Benedetto. Nella Capitale per il post Montella tra i nomi.\nIntervista dell’1 aprile 2011 Il futuro di Walter Sabatini con ogni probabilità sarà nella nuova Roma americana di Thomas Di Benedetto. Nella Capitale per il post Montella tra i nomi più caldi cè anche quello dellex laziale, Delio Rossi. A margine della lunga e interessante intervista concessa in esclusiva alla redazione di Mediagol.it, lex allenatore del Palermo ha anche detto la sua in merito. Se io sono di quei tecnici integralisti che non potrebbe mai accettare o se invece dico mai dire mai? Siccome io vivo intensamente la mia professione, perché se non riesco a viverla intensamente e ad immedesimarmi nel posto dove vado non riesco a trasmettere nulla e siccome ho vissuto così la mia esperienza alla Lazio, come anche quella di Palermo, a distanza di un periodo breve è chiaro che non mi vedrei affatto nellaltra sponda  ha dichiarato Delio Rossi a Mediagol.it – sono un professionista ma sono anche uno che ha sentimenti ed uno che fa il bagno nella fontana e che va sotto la curva quando vince un derby, non è che due mesi dopo va sotto laltra curva o fa il bagno in unaltra fontana contro la squadra di prima. Però sono anche un professionista, questo è normale, quindi sono uno di quelli che non è che dice la Roma non la potrei allenare o se mi capitasse non lallenerei mai perché non corrisponde al vero. La professione è un altra, ma se decidessi di andare alla Roma o se il club giallorosso decidesse di prendermi è chiaro che mi immedesimerò ancora, come ho sempre fatto. Sono andato a Bergamo pensando di rimanere lì, a Palermo uguale pensando di rimanerci vita, così come quando ero alla Lazio. Se domani andrò alla Roma penserò di rimanere a vita lì, ma sia chiaro: non sono uno di quelli che dice che oggi bacia una maglia e il giorno dopo ne bacia unaltra perché questo proprio non mi riesce. Stessa cosa come se voi mi chiedete se domani posso andare ad allenare il Catania e io vi risponderei di no. Questo però non significa che fra quattro o cinque anni a priori direi di no.


Lazio, siparietto sgradevole durante "La notte degli Oscar"\nLazio, siparietto sgradevole durante “La notte degli Oscar”\nLa Lazio è stata vittima dell’ennesimo siparietto televisivo durante la trasmissione “La notte degli Oscar”\nROMA – Ennesimo siparietto di cattivo gusto negli studi di Sky. Durante la trasmissione “La notte degli Oscar” non è mancata la battutina riguardante la Lazio.\nTutto nasce da una battuta del presentatore Francesco Castlenuovo che ha voluto proporre un’alternativa italiana al film ‘Roma’ di Alfonso Cuarón: il titolo sarebbe stato ‘Lazio’ e realizzato da Matteo Rovere, regista de ‘Il Primo Re’ e ‘Veloce come il vento’ e simpatizzante dei colori biancocelesti. L’attrice Michela Andreozzi, tifosa della Roma, ha però poi preso la parola ipotizzando la trama del suddetto film: “È la storia della colf di Sora di Chinaglia, che a metà degli anni ’70 lo molla per andare a lavorare per Bruno Conti. E qui scoppia una faida ma tutta ambientata nel mondo della Lazie…”. Preoccupa la scarsa professionalità dei presenti in studio, nonostante si tratti di una battuta è impossibile non notare l’accanimento mediatico verso i colori biancocelesti.\ngianni.migliacci_811\t- 7 mesi fa\nStanno sempre a rosicà perché semo la prima squadra della capitale,per ben 27 anni tutti i loro nonni erano della Lazio in quanto la Roma calcistica non ESISTEVA !!!!!!!!! gianni da Cervignano


Google Cloud - Up&Up\nIl servizio cloud Google è basato su GCP, la piattaforma creata da Google per offrire servizi basati sulle stesse infrastrutture utilizzate internamente dal colosso del web.\nServizio cloud di Google: a cosa serve\nGrazie ai servizi cloud Google che compongono l’offerta di G Suite è possibile eseguire carichi di lavoro su larga scala utilizzando macchine virtuali, sviluppare app in modo semplice e intuitivo utilizzando servizi integrati, salvare dati, gestire database relazionali e affidarsi a un sistema di stoccaggio duraturo.\nServizio cloud Google: vantaggi\nGoogle Cloud Platform è una suite altamente scalabile e affidabile.\nI principali vantaggi derivanti dal suo utilizzo sono la mancata necessità di investimenti iniziali, la sicurezza di poter contare sulla stessa infrastruttura impiegata da Google per offrire i propri servizi interni (es. YouTube, Gmail e motore di ricerca), il mirroring automatico su diversi dispositivi e il costante aggiornamento di hardware e software che garantisce un servizio sempre all’avanguardia.\nIl servizio cloud Google dedicato alle imprese consente di lasciare spazio alla creatività, ridurre la complessità di molteplici operazioni e aumentarne la velocità. Grazie alla partnership riconosciuta con Google, Up&Up può dotare la tua azienda di una potente base tecnologica progettata per essere sempre fruibile, affidabile e innovativa. I servizi cloud Google, inoltre, vantano garanzie di sicurezza estremamente avanzate che ti consentiranno di affidarci i tuoi dati più importanti in piena serenità: Google, infatti, adotta un approccio “security by design” fondato su una rete fisica completamente privata capace di minimizzare il rischio che i tuoi dati possano finire nello spazio pubblicamente accessibile del Web.\nServizio cloud di Google: tutte le caratteristiche\nGrazie alla partnership verificata con Google, i servizi offerti da Up&Up sono contraddistinti da un elevato grado di flessibilità e da una scalabilità efficiente e sicura senza tempi di inattività. Inoltre, gli interventi attuabili tramite l’integrazione di analisi intelligente e intelligenza artificiale rendono le tecnologie Google sempre più accessibili e semplici da utilizzare.\nI servizi cloud Google possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze di qualsiasi settore, dal retail all’intrattenimento passando per servizi finanziari, sanità, telecomunicazioni, energia, istruzione e molte altre aree business. Presentaci la tua azienda e troveremo insieme le soluzioni più adatte alle tue esigenze.


Il calcolo del valore del tuo immobile in 3 semplici step | Dinamo Casa - Agenzia Immobiliare Prato\nPubblicato in I consigli di Dinamo Casa Il Nov 19, 2020\nDi per sè, valutare una casa non è mai facile…. Ma valutare la propria, o di un amico/parente, è ancora più difficile. Per questo ti consigliamo di affidarti a un’agenzia immobiliare professionale: avranno, o perlomeno dovrebbero avere, tutti gli strumenti e le informazioni necessarie per farti una stima accurata del valore del tuo immobile.\nPer far si che le valutazioni siano più veritiere possibili, è importante conoscere tante informazioni, come ad esempio quanti e quali immobili sono stati venduti nella tua zona negli ultimi 6 mesi e, soprattutto, a quali cifre.\nCi imbattiamo molto spesso in “fantomatiche” valutazioni fatte dall’amico o dal vicino di casa… peccato che, nel 95% dei casi, siano completamente fuori mercato.\nPerchè succede? Semplice: se la tua casa vale molto anche la sua avrà un valore simile (se non maggiore).\nDiciamo che una persona che non è nel settore, può provare a fare una STIMA del valore di mercato di un immobile.\nIl VALORE DI MERCATO è l’importo stimato al quale l’immobile potrebbe essere venduto alla data della valutazione, da un venditore a un acquirente che non siano condizionati da fattori esterni e dopo un’adeguata attività di marketing.\nDetto ciò… rimbocchiamoci le maniche e procediamo.\nGuida dettagliata per calcolare il valore della tua casa in 3 semplici passaggi\nPer poter procedere nel calcolo ti serviranno, una calcolatrice, un righello e le planimetrie catastali dell’immobile e di tutte le sue pertinenze.\nInnanzi tutto devi sapere che sono 6 gli ELEMENTI CHE DETERMINANO IL VALORE DI UN IMMOBILE RESIDENZIALE:\nLe dimensioni e/o i mq\nIl MOTIVO per cui si sta acquistando un immobile può incidere molto sulla valutazione dello stesso… Facciamo un esempio: se volessi comprare un appartamento allo stesso piano o nello stesso palazzo dei tuoi genitori/figli/amici tutti i costi è molto probabile che sarai disposto a pagare anche di più del valore dell’immobile.\nD’altronde non hai alternative (non credo ce ne saranno molti), se vuoi quell’immobile lo dovrai pagare la cifra richiesta dal venditore (che farà il prezzo), o giù di li.\nDimensioni, caratteristiche, accessori e stato di conservazione dell’immobile\nDelle DIMENSIONI, CARATTERISTICHE, ACCESSORI e STATO DI CONSERVAZIONE ne parleremo più avanti (Precisamente alla Fase 2 e 3).\nVa da sé che più mq di casa hai, più accessori ci sono, migliori sono le finiture e/o lo stato di conservazione e più alto sarà il valore della casa.\nLa LOCATION è un altro elemento importante da valutare: un singolo comune è suddiviso in varie zone; ognuna di queste ha caratteristiche, valori e immobili di diverso pregio. Quindi è logico che il valore “di uno stesso immobile” possa cambiare da una zona ad un’altra.\nPer farti capire che non è così semplice fare una valutazione devi sapere che, a volte, il valore può cambiare da palazzo a palazzo, anche se è nella stessa zona. D’altronde non esiste una persona uguale a un’altra…\nLo stesso discorso vale per gli immobili.\nConoscere L’ANDAMENTO DEL MERCATO può servirti a calibrare la cifra col quale metterai in vendita la casa.\nSe il “TREND” è positivo potresti osare aggiungendo 10/15.000 € in più al valore che avevi pensato di utilizzare (a scendere sei sempre in tempo); mentre se è negativo dovrai stare molto attento… ci vuole poco per svalutare l’immobile (in quel caso, dopo si può solo cercare di limitare i danni).\nFiniti tutti i preamboli…\nPer calcolare il valore di mercato del tuo immobile, devi seguire questi 3 semplici passaggi:\nTrova il valore al Mq della tua zona\nAggiungi/sottrai i criteri di merito\nAdesso, calcolatrice alla mano e si inizia…\nCome detto precedentemente, un privato può non essere in possesso di alcune informazioni storiche.\nPerciò, per avere un idea di valore al mq di una determinata zona, devi utilizzare l’unico strumento che hai a disposiziono: I DATI OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) dell’agenzia delle entrate.\nPer accedere a questi dati basta “andare” sul sito www.agenziaentrate.gov.it e selezionare Provincia, Comune, Zona e Tipo di destinazione immobiliare.\nUna volta selezionato tutto otterrai un valore, espresso in Euro, che oscilla, da un minimo a un massimo, per ogni mq calcolato sulla superficie lorda (incluso muri interni/escluso muri esterni).\nQuesto dato si basa sulle vendite realmente effettuate su un determinato territorio… non può essere aggiornatissimo, ma ci va vicino (di solito riporta dati del semestre precedente).\nVogliamo fare un piccolo appunto. Se sei andato sul sito dell’Agenzie delle Entrate, ti sarai accorto che la tua città (Prato nello specifico) è stata suddivisa in Macro zone; questo renderà il dato non molto preciso!!\nPrendiamo ad esempio la Zona 1 (Suburbana/Frazioni a sud), questa comprende S.Giorgio e S. Maria a Colonica, Paperino, Iolo, Vergaio, Tavola, Casale e Fontanelle.. Non ti sembra un po’ troppo grande per essere molto precisa? A noi si…\nSenza pensare al fatto che sono state messe insieme zone in forte espansione (come Vergaio e S. Giorgio) con molte nuove costruzioni e zone sature a prevalenza richiesta locale (come Casale).\nAnche se sono vicine, queste zone, hanno valori e richieste completamente diverse. Chiarito questo aspetto possiamo ripartire…\nHai controllato qual è il coefficiente € / Mq (fai una media tra i valori min e quelli max) della tua zona?\nBene… Allora puoi passare alla Fase 2.\nPrima di iniziare ed entrare nello specifico, dobbiamo spiegarti la differenza fra superficie calpestabile e commerciale.\nMolti pensano che sia la stessa cosa, ma non è così:\nSuperficie Commerciale = È uno degli strumenti indispensabili per calcolare il valore di mercato degli immobili.\nIl calcolo della superficie commerciale è dato dalla somma delle superfici coperte calpestabili, delle superfici scoperte e delle pertinenze (ovviamente con le giuste proporzioni).\nSuperficie Calpestabile = In “parole povere” è la metratura netta/calpestabile di un immobile.\nIn questa superficie non vengono considerati lo spessore dei muri, né interni né esterni, o le “quote” delle superfici scoperte (giardini, terrazzi, balconi,ecc) o delle pertinenze (box, cantine, soffitte, ecc).\nLa superficie commerciale è l’unico parametro oggettivo a cui attenersi per le valutazioni immobiliari.\nInfatti, sia il valore € / mq che il calcolo dei criteri di merito sono parametri che possono “variare” in base allo scopo della valutazione (possono essere calcolati o interpretati in modo soggettivo) e di chi li fa (privato, geometra, agente immobiliare, perito bancario).\nPer calcolare la superficie commerciale dovrai sommare:\nSuperficie coperta calpestabile (i mq interni dell’abitazione)\nSuperficie scoperta (i mq derivanti dalle superfici scoperte)\n40% della superficie di terrazzi di attici (a tasca)\n35 % della superficiedi portici e patii\nPer tutte queste voci, la percentuale stabilita, verrà applicata fino a un massimo di 25 mq;\nL’eventuale eccedenza andrà calcolata nella al 10%.\n10 % della superficie di giardini o resedi pavimentate di “ville e villini” (Fino a 25 mq, l’eccedenza si calcolerà al 2%)\n15 % della superficie di giardini o resedi pavimentate di “appartamenti” (Fino a 25 mq, l’eccedenza si calcolerà al 5%\nPertinenze (i mq derivanti dalle pertinenze e dei vani accessori)\nCome dicevamo all’inizio del paragrafo, queste percentuali di calcolo possono variare a seconda della qualità, delle dimensioni e dell’ubicazione dell’immobile.\nPer semplificarti il calcolo ti abbiamo dato le percentuali che vengono utilizzate “in linea generale” .\nSe hai ultimo il calcolo della superficie commerciale puoi procedere con la Fase 3; Se invece dovessi avere dei problemi a recuperare le misure, rivolgiti pure a noi o al tuo geometra di fiducia.\nI criteri di merito sono dei parametri appositamente studiati per attribuire il giusto valore alle specifiche caratteristiche, interne ed esterne, dell’abitazione.\nSempre per facilitarti i calcoli, abbiamo provveduto a farti una sintesi dei PRINCIPALI CRITERI DI MERITO:\nl prezzo può subire delle variazioni in base alla tipologia dell’immobile:\n0 % per appartementi, sia in condominio che in piccole palazzine\nEtà costruttiva e finiture esterne\nSia l’età anagrafica che lo stato e le finiture dell’immobile hanno un coefficiente specifico nell’attribuzione del valore di mercato\n1 – 20 anni 0 % 0 % – 5 %\n20 – 40 anni + 5 % 0 % – 10 %\nOltre 40 anni + 10 % 0 % – 15%\nSiccome parliamo anche di “Prestigio” condominiale, oltre che di età anagrafica, sbagliare coefficiente è molto facile. Non tutti sanno l’anno di costruzione del proprio immobile (e andranno a occhio) e diventa molto soggettivo stabilire se il proprio immobile sia in buono o in ottimo stato…\nQuesto fattore è valido, ovviamente, solo per gli appartamenti. In questo punto non si parla solo di “Altezza” in senso lato, ma anche di ascensore (in questo caso, più alto è il piano e meno valore avrà l’appartamento).\nSeminterrato – 25 % – 25 %\nP. Terra o Rialzato – 10 % (-20 % senza giardino) – 10 % (-20 % senza giardino)\n1° Piano – 10 % – 10 %\n2° Piano – 3 % – 15 %\n3° Piano 0 % – 20 %\nPiani Superiori + 5 % – 30 %\nUltimo Piano + 10 % – 30 %\nAttico + 20 % – 20 %\nSolo un ultima delucidazione: molti definiscono “Attico” gli appartamenti all’ultimo piano, ma non è così.\nATTICO è soltanto un appartamento situato all’ultimo piano abitabile di un edificio, costruito al di sopra della cornice di coronamento (ovvero al di sopra del lastrico solare o del tetto dell’edificio); in genere è totalmente arretrato rispetto alla facciata ed è provvisto di una terrazza a livello.\nQuindi… Se possiedi un appartamento su 2 livelli, all’ultimo piano, con mansarda e terrazzo non hai un attico, bensì un ultimo piano.\nFiniture interne e stato di conservazione\nGiudicare la distribuzione interna degli spazi e la qualità delle finiture (pavimenti, porte, sanitari) è abbastanza facile, ma devi conoscerne il valore. Più difficile è giudicare se l’immobile sia in buono stato oppure ristrutturato (la differenza sta nel tempo di quando sono stati fatti i lavori).\nStato Conservazione Distribuzione Interna Ottimale Coefficiente di Merito\nDa Ristrutturare SI (se no – 5 %) – 10 %\nBuono Stato SI (se no – 5 %) 0 %\nRistrutturato SI (se no – 5 %) + 5%\nFinemente Ristrutturato SI (se no – 5 %) + 10 %\nPer definizione, la classe energetica comprende automaticamente anche la qualità dei principali impianti (riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, pannelli solari e fotovoltaici) e la qualità dell’isolamento acustico e termico (pareti, pavimento, tetto e serramenti).\nLe classi energetiche vanno dalla “G”, la più bassa, alla “A4”, la più alta.\nChiaramente, più alta è la classe e più alto è il coefficiente.\nClasse Energertica Coefficiente di Merito\nClasse A+ + 10%\nClasse A + 5 %\nClasse B e C 0 %\nClasse D e E – 5 %\nClasse F e G – 10%\nEntrambi questi aspetti costituiscono un vero e proprio surplus per l’immobile.\nAvere un immobile esposto a Sud può sia far risparmiare sui costi della bolletta, sia determinare un miglioramento del benessere psico fisico (la luce solare influisce positivamente sia sull’umore che e sull’organismo).\nStesso discorso vale per la vista: un conto è vedere una collina o uno spazio aperto, un altro è affacciarsi su una corte interna.\nEsposizione Caratteristiche Coefficiente di Merito\nSUD Esposizione diretta ai raggi solari nell’intero arco della giornata + 10 %\nEST Esposizione al sole di mattina e ombra nel pomeiggio (piacevole d’estate, fredda d’inverno) + 5 %\nOVEST Ombra di mattina ed esposizione al sole solamente di pomeriggio 0 %\nNORD Non c’è mai un esposizione diretta al sole. La luce è uniforme e la casa è esposta a venti freddi – 5 %\nVista Coefficiente di Merito\nPanoramica Esterna + 10 %\nEsterna + 5 %\nMista 0 %\nInterna – 5 %\nLa vicinanza ai servizi pubblici, alle zone verdi, ai negozi/supermercati e/o all’autostrada può garantire all’immobile, un ulteriore bonus.\nTipologie Zone Coefficiente di Merito\nBen Servite + 5 %\nServite 0 %\nPeriferiche o Isolate – 10%\nFino ad ora ci siamo occupati solo degli immobili cosiddetti “vuoti”, ma potresti voler valutare un immobile locato. In questo caso, credo tu ne sia consapevole, si tratta di quantificare il “danno” o minusvalore (gli immobili locati varranno sempre meno di quelli “vuoti”, anche se dovessero avere una resa molto alta).\nAbitazioni Libere / 100 %\nAbitazioni Locate a canone libero 4 + 4 – 20 %\nAbitazioni Locate a canone concordato 3 + 2 – 15 %\nAbitazioni Locate per periodi brevi Da 3 mesi a 1 anno – 5 %\nCon i Coefficienti di merito abbiamo finito….\nCome per le quotazioni al mq, i fattori di attribuzioni dei criteri di merito, possono variare in base allo scopo della valutazione e di chi la fa.\nUn esempio su tutti potrebbe essere costituito dalla conoscenza o meno di una determinata zona; Nel Centro Storico di Prato (come in altre Province) il valore di un terrazzo, piuttosto che di un box o di un posto auto è più alto che in altre zone. Una persona che conosce questa dinamica procederà a modificare la percentuale di calcolo del singolo criterio, una che non la conosce manterrà quella “originale”.\nNON PARLEREMO, IN QUESTA SLIDE, DELLE NUOVA COSTRUZIONI… Queste sono già state valutate (secondo altri criteri) dal Costruttore / Impresa Edile e hanno un mercato completamente diverso…\nEsempio pratico: valutiamo un immobile\nPrima di concludere, ti faremo un ESEMPIO PRATICO, così vedrai, nero su bianco, come si applica tutta la “Teoria” fatta fin ora…\nFacciamo conto che tu debba valutare un appartamento di 4 vani, in buono stato, 95 mq totali (80 mq netti + 10 mq di muri interni + 5 mq di muri esterni), con 2 balconi di 8 mq ciascuno e un garage di 20 mq nella zona di GRIGNANO.\nPalazzina anni ’70 – 2° Piano con ascensore\nEsposizione Sud/Est – Classe Energetica G\nZona Servita – Vista Mista\nora che abbiamo tutti i dati possiamo partire con i calcoli\nDati OMI 2° semetre 2019:\nAbitazioni civili; Zona Grignano – Le Badie\nValore Minimo 1650 € – Valore Massimo 2150 €\nLa media è 1900 €: Questo è il valore che ci serve!!!\n80 Mq Appartamento (100%) + 10 mq muri interni (100%) + 5 mq muri esterni (50%) + 4 mq balconi (25%) + 10 mq di box (50%) = TOT 109 MQ\nPalazzina anni ’70 in buono stato = 0 %\n2° Piano con ascensore = – 3%\nClasse Energetica G = – 10%\nVista Mista = 0 %\nCOEFFICIENTE DA APPLICARE = – 8%\n1900 € x 109 MQ – 8 % = 190.532,00 €\nFacciamo un piccolo arrotondamento per difetto…\nEd ecco qua il VALORE DEL TUO IMMOBILE.\nSperiamo di essere riusciti a spiegarti bene le varie fasi e, soprattutto, ad esserti stati di aiuto.\nNel caso tu abbia ancora dei dubbi e volessi una valutazione, totalmente gratuita ed in tempo reale, del tuo immobile non esitare a contattare Dinamo Casa!\nSaremo lieti di fissare un appuntamento con te, direttamente a casa tua, e darti tutte le informazioni che vorrai.\nNon sentirti obbligato: richiedere una valutazione dell’immobile non vuol dire che lo dovrai necessariamente vendere.\nNel caso tu fossi interessato alla vendita, invece, potremmo spiegarti al meglio i nostri servizi e la nostra strategia di vendita.\nSeguiamo il cliente dall’inizio (messa in vendita dell’immobile) alla fine (rogito notarile), occupandoci di tutti gli aspetti tecnici e coordinando i vari professionisti (geometra, notaio, banca, ecc).\nIn poche parole… AFFIDARSI A DINAMO CASA VUOL DIRE NON DOVERSI OCCUPARE DI NULLA…\nUn discorso a parte lo dedichiamo ai rapporti personali e al “lato umano”: per noi sono indispensabili e contano più di qualunque cosa.\nNon possiamo prenderci cura di un cliente senza capire il suo stato d’animo, le sue paura e, soprattutto, di cosa ha bisogno.\nNel caso in cui avessi bisogno di aiuto, per il “conteggio” delle spese o per la ricerca della casa, non esitare a contarci allo 0574/448722 oppure contattaci su whatsapp/telegram al n° 333 811 3332 o via mail: info@dinamocasa.it\nSe questa slide ti è sembrata utile metti un “LIKE” alla nostra pagina Facebook o lasciaci una recensione su Facebook o Google.\nSe sei interessato a ristrutturare casa, grazie a Dinamo Casa puoi ottenere il superbonus 110% con sconto anticipato in fattura.\nRIF. OS209 | Sesto Fiorentino. Trilocale con balcone e posto auto. Buono stato.\nCompravendita di una casa, quali sono le spese e a chi spettano Bonus facciate e superbonus 110%, scopri come ottenerli a Prato, Firenze e Pistoia


…………………( CASTELLO di MACCHIA )\nIl posto dove oggi sorge CastelManfrino era così importante nel passato che i resti ritrovati in loco di un preesistente “castrum”Romano attestano la posizione strategica del rilievo,a poco meno di 1000 metri di altitudine,davanti alle Gole del Salinello,tra i Monti Gemelli…….\nSi ritiene che,in provenienza dai Monti della Laga,passasse a Macchia del Conte (Macchia da Sole) ,scendendo a Ripe , dalle gole del Salinello, fino all’Adriatico,la leggendaria “via Metella”……..la “via del sale” dei Romani….\nEd è bene ricordare che nei secoli passati in questi territori passava il confine tra lo Stato Pontificio e il Regno di Sicilia……\nFu Manfredi (figlio di Federico II …... Re di Sicilia dal 1258) a far edificare il Castello di Macchia nel 1263,sui resti del “castrum Romano”………per fortificare i confini con lo Stato della Chiesa…….\nMa tre anni dopo il castello,da poco terminato,cambiò proprietario (si ricorda che Carlo d’Angiò sconfisse Manfredi a Benevento nel 1266….),con tutta una storia a seguire relativa ai feudatari che occupavano il castello…….\nCon il sopravvento degli Angioini,si vollero rafforzare le difese del castello,con la costruzione (….nel 1281) di una nuova torre molto alta,abitabile,a 4 piani ,ampliando così il mastio esistente……\nTra il ‘400 e il ‘500,con il crescente utilizzo delle bocche da fuoco….\niniziò il decadimento del castello…….\nOggi restano i ruderi….che le foto dell’ 11 Dicembre 1999 mostrano…….\nCASTEL MANFRINO….. da quota 936…l’11.12.1999\nIl rilievo dove sorge il castello di Macchia si trova tra il rio Salinello e il Fosso Rivolta….\n…..il Mastio di Castel Manfrino….


Coniugi scomparsi: tracce di sangue in auto e sul ponte di Vadena - BZ News 24\nGennaio 20, 2021 Gennaio 21, 2021 admin\tbolzano, Carabinieri, Coniugi scomparsi, Ris Parma, Vadena\nBOLZANO. Nella Volvo di proprietà di Peter Neumair e Laura Perselli sono state trovate piccole tracce di sangue. Stessa cosa sul parapetto del ponte di Vadena sopra il fiume. È presto, però, per gridare alla svolta con toni sensazionalistici perché il Ris di Parma dovrà inviare i campioni al laboratorio emiliano per verificare di chi sia il sangue in auto. O meglio: se corrisponda, in qualche modo, a quello dei due coniugi. Identità da prendere con le pinze per quel che concerne l’automobile. Le tracce rinvenute, infatti, sono piccole e potrebbero anche essere piuttosto datate. Quelle del ponte, invece, corrisponderebbero proprio a Peter Neumair secondo quanto ricostruito dal giornale. Lo stesso Benno avrebbe riferito agli inquirenti di non sapere come mai ci fosse del sangue del padre al ponte di Vadena ma avrebbe ammesso di trovarsi in quella zona la notte tra il 4 e il 5 gennaio come sarebbe dimostrato da alcune celle telefoniche e dalle immagini delle telecamere lungo il tragitto. Lì avrebbe riferito di essersi rilassato prima di raggiungere la fidanzata ad Ora. Ritrovata nella vettura, invece, una confezione di perossido di idrogeno: la comune acqua ossigenata.\nIeri sera, intanto, è stata perquisita l’abitazione della fidanzata ad Ora mentre Benno sarebbe stato visto accedere al giardino di casa che, però, è posto sotto sequestro. I carabinieri, arrivati sul posto, non lo hanno trovato.\nOggi il reparto scientifico specializzato dei carabinieri passerà al setaccio due alloggi in via Castel Roncolo 22. Il primo è quello dove i coniugi abitavano con il figlio Benno Neumair ed il secondo è quello che avrebbero voluto prendere proprio per Benno. Vuoto. Entrambi in affitto.\nNella ricostruzione inserita nel l’avviso di garanzia che indaga Benno Neumair per omicidio ed occultamento di cadavere viene riportata agli avvocati Flavio Moccia ed Angelo Polo una tesi degli inquirenti: il figlio avrebbe tolto la vita ad entrambi i genitori nell’alloggio sfitto e poi li avrebbe gettati nel fiume dal ponte di Vadena. Trasportandoli con la Volvo. Ecco perché il Ris sta ripercorrendo tutte le tappe di questa ipotesi.\nBenno, dal canto suo, ha rigettato ogni accusa e va ricordato che la sua posizione è quella dell’indagato, non dell’imputato e tantomeno del condannato.\n← Conte ha la fiducia del Senato ma è solo una maggioranza relativa\nConiugi scomparsi a Bolzano, indagini sull’acqua ossigenata acquistata da Benno →\nMasocco: “C’è una deejay da violentare”, Lorenzini chiede le dimissioni\nBolzano, slittano ancora le multe per gli accessi non necessari al pronto soccorso


Fidenza: Un film sull'Amore\nHo visto, questo martedì, in un multisala di Parma, un film straordinario, “Chiamami col tuo nome”.\nNel film, agiscono anche, se non soprattutto, oltre agli attori, gli spazi, dalla villa settecentesca ed ogni altro edificio, luogo di paese e campagna, alberi, acque.\nOgni singolo essere, organico ed inorganico, tutta un'estate, quella del 1983, nella distesa della pianura cremasca, divengono coprotagonisti e parte integrante, sullo sfondo di bellezze classiche aristocratiche, da Prassitele ad Eraclito, bellezze che si traducono sempre, per l'adolescente Elio, nel corpo di una persona.\nIl film riesce a trattare temi delicati con sensibilità, evitando lo scandalo compiaciuto e fine a se stesso, per suscitare sciocche pruderies, in una messa in scena trattenuta e sussurrata, per creare un’atmosfera, prima che una storia, in un film elegante, misurato e malinconico.\nPer Pedro Almodovar, “Chiamami col tuo nome” è il miglior film del 2017.\nAlmodóvar ha dichiarato:\n"Tutto in questo film è meraviglioso, affascinante e desiderabile: i ragazzi, le ragazze, le colazioni, la frutta, le sigarette, i laghi, le biciclette, i balli all'aria aperta, gli anni ottanta, i dubbi e la devozione dei protagonisti, la sincerità di tutti i personaggi, i rapporti con i loro genitori".\nUn commosso romanzo di formazione che ribadisce la seduzione e il desiderio, in ogni forma ed aspetto dell'Amore. Quello fra Elio e Oliver non vuole, infatti, supportare la causa dei diritti all'amore gay.\nGuadagnino ha evitato di fossilizzarsi ad una sola epoca, ma ha reso un che di atemporale, adattissimo anche e soprattutto ai nostri giorni; pare, agli inizi, una narrazione basata sulla confusione sessuale, caratteristica dell'età adolescenziale.\nInfatti, nonostante la sua giovanissima vita sia trascorsa nella convinzione della propria eterosessualità, l'incontro con Oliver destabilizza totalmente la sicurezza di Elio, che cerca di comprendere a fondo la ragione di una pulsione fino ad allora sconosciuta, o repressa, ma irrefrenabile.\nElio cerca di andare a fondo, all'origine di questo sua distonia psicofisica, che gli procura ansia, ma al contempo lo incuriosisce, e non riesce, o non vuole, ignorare i messaggi del proprio corpo. Sono vicende che tanti, se non tutti, abbiamo attraversato, a quell'età, anche se, poi, lo vogliamo negare, quando, come si dice, non si è né carne, né pesce. Il discorso del padre di Elio, al figlio sconsolato, fa riaffiorare i ricordi di un'antica esperienza del genere, allora negata sul nascere, come peccaminosa.\nL'incertezza e il dubbio pervadono quest'opera, in una raffinatezza stilistica che rende “Chiamami col tuo nome” un racconto di scoperta di se stessi, non solo in relazione a una latente omosessualità, ma anche al desiderio incontenibile, nella sua genericità, riferibile all'Amore universale. La scoperta dell'omosessualità è comunque quella dell'Amore più puro, al di là di ogni etichetta di tendenza sessuale.\nIl padre di Elio, pronuncia una frase, di una verità disarmante:\n"Soffochiamo così tanto di noi per stare meglio, che a 30 anni siamo totalmente prosciugati".\nNell'estate del 1983, il cielo, le nubi, i colori della campagna lombarda si venano di malinconia pre-autunnale, come a presagire un’imminente nostalgia.\nSi susseguono immagini di città vuote, di strade tra i campi in fuga, particolari indelebili, come il braccio tranciato di una statua, un treno che parte, un telefono, il volto di un ragazzo, che piange, in silenzio, perché si congeda dalla sua adolescenza, in un primo piano finale lungo sette minuti, dinnanzi al camino.\nE' la struggente riflessione, non tanto sull'amore in sé, ma su ciò che ne resta dopo, Later, come ripete Oliver; quando di un sentimento, come dice il padre di Elio nel dialogo finale, non restano altro che il dolore e la consapevolezza di aver vissuto un'esperienza unica ed irripetibile.


Migliore crema per il mal di schiena\nIl mal di schiena è familiare a molti, soprattutto alle persone anziane. Ci sono molte cose che possono causare il dolore: hai lavorato troppo fisicamente, hai dormito in una posizione scomoda, ti sei piegato bruscamente o semplicemente un colpo di freddo.\nQuando si è colpiti dal mal di schiena anche il più banale movimento può provocare un fortissimo dolore diventando sempre più forte se non curato all’instante.\nIn questo articolo parleremo delle migliori creme per il mal di schiena e di come scegliere quella giusta per te.\nLa classifica delle migliori creme per il mal di schiena\nAiuta ad eliminare il dolore e l’infiammazione articolare.\nE’ stato scrupolosamente testato e non provoca effetti collaterali.\nQuesta pomata per mal di schiena si distingue dalla concorrenza per la sua composizione d’ingredienti ben scelta. Grazie a questi elementi, la crema ha un ampio spettro d’azione mirato a varie problematiche.\nAlcuni dei suoi ingredienti possono aiutare con la riparazione della cartilagine se usata a lungo. Poiché la sua composizione è completamente naturale, non dà effetti collaterali.\nIl tubo contiene 50 ml di crema, si consiglia di applicare da 2 a 3 volte al giorno fino a completo assorbimento. Si consiglia inoltre di fare delle pause tra i corsi, seguire le indicazioni sulla confezione o le raccomandazioni del medico curante.\nLa composizione della pomata include il cannabidiolo che ha un’efficacia molto forte.\nLa crema è multifunzionale.\nL’effetto della crema arriva più velocemente di altri prodotti.\nAvendo un ingrediente specifico questa migliore crema per mal di schiena ha un forte effetto benefico già nei primi utilizzi. Il suo prezzo corrisponde assolutamente alla qualita e con questo si differenzia dai modelli più costosi.\nLa sua forza è nella sua composizione con l’elemento chiamato cannabidiolo, le riviste mondiali tante volte hanno menzionato il suo effetto benefico. Oltre al fatto che questa pomata per mal di schiena migliora la circolazione sanguigna, allevia il dolore e il gonfiore delle articolazioni provoca anche la produzione di liquido sinoviale (lubrificazione) per le articolazioni.\nIl prodotto è certificato e ha superato tutti i controlli necessari prima di entrare in produzione.\nContiene un ingrediente speciale molto raro.\nGrazie ad un comodo beccuccio erogatore consente di risparmiare.\nQuesta crema per mal di schiena si distingue dalla concorrenza per la velocità con cui allevia il dolore da un’articolazione. La base della sua composizione è data dalla apitoxina (veleno d’api) .\nAnche la sua comoda confezione si differenzia da prodotti simili in quanto è dotata di un comodo beccuccio erogatore che usa una quantità necessaria di crema senza sprechi.\nUn altro ingrediente speciale di questa pomata per dolori alla schiena è un elemento delle vongole verdi chiamato mucopolisaccaride. Dà un ottimo effetto su articolazioni e ossa, principalmente riparando la pare danneggiata. Il corso consigliato per l’applicazione della crema va dai 30 ai 40 giorni.\nHa un ottima composizione naturale.\nE’ dotato di un dosatore economico.\nGli ingredienti nella sua composizione sono scelti con molta cura.\nSe ti sembra che questa crema per mal di schiena non abbia differenze rispetto alla precedente vi sbagliate. Questo prodotto ha sicuramente una composizione speciale che lo distingue dalla concorrenza.\nHai mai sentito parole come glucosamina, condroitina e collagene? In questo caso questi tre elementi sono presenti nella composizione della crema che donano non solo un effetto istantaneo sulle articolazioni, ma anche sulla pelle nella zona di applicazione migliorandone la qualità, a differenza dell’effetto di altri prodotti simili.\nOltre ai principi appena elencati , la pomata per dolori alla schiena contiene estratti di artiglio del diavolo, boswellia e ippocastano, che molto spesso vengono utilizzati nel trattamento di problemi alle articolazioni e ai legamenti.\nGuida all’acquisto della migliore crema per il mal di schiena\nIl mal di schiena (dorsopatia) è il motivo più comune per visitare un neurologo.\nA seconda delle cause delle dorsopatie, si dividono in aspecifiche o primarie (85-80%) e specifiche o secondarie (15-20% dei casi). I dolori specifici non sono causati da danni alla colonna vertebrale, ma a vari organi interni.\n2) Non specifico:\ndolore muscolare – 50-60% di tutto il dolore non specifico,\ndolore dovuto a danni alle articolazioni e ai legamenti della colonna vertebrale (dolore scheletrico) – 40-50%,\ndolore dovuto al danno alle radici del midollo spinale (dolore radicolare) – circa il 3-5%.\nDolore alla schiena specifico\nMolto spesso, i dolori specifici sono causati dalla colica renale.\nLe malattie che possono causare anche specifici mal di schiena includono: malattie reumatiche, che sono principalmente associate a disturbi immunitari e danni alle articolazioni (più spesso) e ai vasi sanguigni (meno spesso); malattie del tratto gastrointestinale (pancreatite, colecistite, ulcera duodenale); malattie cardiovascolari (cardiopatia ischemica); malattie infettive (tubercolosi, herpes); patologie urologiche e ginecologiche (lesioni degli organi pelvici).\nLe cause del dolore muscolare alla schiena possono essere sovraffaticamento fisico, ipotermia, lividi.\nL’infiammazione muscolare in questi casi non è causata da microbi, ma da un disturbo metabolico.\nMolto spesso si verificano a causa dell’osteocondrosi della colonna lombare. La malattia si sviluppa a causa della distruzione di dischi intervertebrali, articolazioni e legamenti. La causa iniziale sono i disturbi metabolici e l’eccessiva attività fisica.\nLa sindrome radicolare si basa sul dolore neuropatico causato dalla compressione delle radici spinali.\nLe creme per il mal di schiena: cosa sono e a cosa servono\nPrima di procedere con la revisione delle creme per il mal di schiena è necessario formulare una classificazione dei farmaci . Per i dolori reumatoidi e traumatici vengono utilizzati sia creme riscaldanti che rinfrescanti. Sapendo in quali casi è opportuno utilizzare un particolare tipo di farmaco puoi liberarti rapidamente del disagio con l’aiuto di una crema per il mal di schiena.\nSe di recente si è verificata una lesione alla schiena o una lesione degenerativa e il paziente è preoccupato per il dolore acuto l’uso di agenti riscaldanti è rigorosamente controindicato. Le creme con effetto riscaldante sono costituiti da sostanze irritanti che creano iperemia dei tessuti esterni. A causa dell’effetto del riscaldamento aumenta il flusso sanguigno locale nel muscolo o nell’articolazione interessati, causando un periodo di recupero attivo. Le creme riscaldanti sono appropriati solo durante il periodo di riabilitazione attiva quando il paziente si sente meglio e il dolore acuto è scomparso.\nSe il paziente inizia a usare una crema riscaldante nel periodo acuto, ciò causerà un aggravamento delle condizioni. Appariranno gonfiore e arrossamento, il processo infiammatorio si intensificherà. Dopo aver subito una trauma o un infortunio , devono essere usati solo antidolorifici o refrigeranti. Di solito, le creme antidolorifici includono i FANS (farmaci antinfiammatori non steroidei) in combinazione con menta o mentolo. I FANS rimuovono efficacemente l’infiammazione e il componente di raffreddamento combatte il gonfiore locale.\nIn combinazione con l’uso di un unguento rinfrescante, sono indicati il riposo a letto, la limitazione dell’attività motoria e l’uso di farmaci. Quando l’infiammazione scompare, inizia un periodo di riabilitazione intensiva. Ciò è necessario per sviluppare un gruppo muscolare o un tendine ferito. Durante questo periodo viene mostrata una leggera attività fisica e l’uso di gel riscaldanti. Questi strumenti accelerano il recupero e aiutano a preparare il muscolo per ulteriori lavori. I tendini caldi migliorano l’elasticità, riducendo la possibilità di nuove lesioni.\nElementi che aiutano con il mal di schiena\nNei nostri articoli sulla salute di ossa e articolazioni abbiamo menzionato e spiegato l’importanza della presenza di alcuni ingredienti nella composizione degli integratori. In questo frangente parleremo di due elementi particolarmente importanti, la cui presenza nella composizione di una crema per mal di schiena lombare può alleviare notevolmente la vostra condizione.\nIl cannabidiolo, comunemente indicato come CBD, è un trattamento nuovo e relativamente poco studiato per il dolore e il mal di schiena. Gli studi suggeriscono che può aiutare ad alleviare l’infiammazione, che è spesso un fattore di mal di schiena cronico.\nL’olio di CBD è derivato da una pianta chiamata cannabis sativa. La pianta contiene oltre 100 composti chimici, chiamati cannabinoidi, che hanno una serie di effetti, tra cui proprietà antinfiammatorie e analgesiche (alleviano il dolore).\nLa pianta di cannabis sativa ha due varietà principali che vengono coltivate per scopi specifici:\nContenuto di THC. Il THC è il composto associato alla sensazione “alta” dell’uso di marijuana.\nUsi industriali (non farmaceutici). Questa forma della pianta contiene tracce di THC (meno dello 0,03%) e può essere utilizzata per produrre carta, vestiti e alcuni materiali da costruzione. Questa variante della pianta di cannabis è chiamata canapa.\nSebbene il CBD sia presente in entrambe le varietà, molti dei prodotti CBD disponibili per i consumatori provengono dalla pianta di canapa. Il CBD non viene fornito con gli effetti psicogeni o alti della marijuana.\nLa ricerca indica che il CBD può ridurre il mal di schiena:\ncombattendo l’ansia, spesso associata a mal di schiena cronico o di lunga durata\naiutando con il sonno e migliorando lo stato generale di rilassamento.\nAlcuni studi suggeriscono che il CBD può avere un effetto su come un individuo percepisce il dolore, ma sono necessarie ricerche più solide. Il CBD è generalmente considerato un trattamento per tutto il corpo, il che significa che non prende di mira il mal di schiena in modo specifico, tranne nel caso dei prodotti topici, ma contribuisce a una sensazione generale di rilassamento e sollievo dal dolore.\nChiamata per i suoi bordi verdi, la vongola verde – nota anche come cozza della Nuova Zelanda – è un mollusco originario della Nuova Zelanda. È stato affermato che ha proprietà medicinali e quindi è diventato popolare come integratore.\nLa vongola contiene diversi composti antinfiammatori ed è ottimo per curare asma ed artrite.\nL’artrite, che è caratterizzata da gonfiore doloroso e rigidità in una o più articolazioni, è il risultato di un’infiammazione cronica. I tipi più comuni di artrite sono l’artrosi (OA) e l’artrite reumatoide (RA).\nGrazie alle sue proprietà antinfiammatorie, è stato affermato che l’estratto di vongola verde riduce l’infiammazione articolare, aiutando ad alleviare i sintomi dell’artrite.\nTuttavia,uno equipe di studiosi ha concluso che esistono prove limitate a sostegno dell’uso dell’estratto di vongole verdi per l’AR o l’OA, specialmente se confrontato con altri integratori alimentari come la glucosamina e la condroitina, che hanno un supporto più scientifico.\nAl contrario, un’altra recensione di quattro studi clinici randomizzati ha concluso che l’estratto di vongola verde ha migliorato la rigidità articolare e il dolore nelle persone con OA.\nTuttavia, questi risultati non possono essere attribuiti al solo estratto, poiché le persone in ciascuno degli studi stavano anche assumendo farmaci antidolorifici. Gli studi erano anche di scarsa qualità e influenzati da pregiudizi che avrebbero potuto alterare i risultati.\nLa crema per il mal di schiena aiuterà sia con il mal di schiena nella parte inferiore sia con la parte superiore?\nPoiché l’azione di qualsiasi crema per mal di schiena lombare è mirata ad eliminare più problemi contemporaneamente, può essere utilizzata sia per la parte bassa della schiena che per la parte alta.\nQuali sono le controindicazioni per la crema per il mal di schiena?\nTra le controindicazioni ci sono l’intolleranza individuale agli ingredienti, la gravidanza e l’allattamento.\nQual è il modo corretto di usare una crema per il mal di schiena?\nDi solito si consiglia di applicare la crema da 1 a 3 volte al giorno a seconda del problema. Strofinare fino a completo assorbimento e non bagnare la zona trattata per almeno 2 ore.\nDato che il mal di schiena può essere completamente diverso e per ragioni diverse, ti consigliamo di prestare attenzione alle creme anestetiche ad ampio spettro. Prestare la stessa attenzione alla sua composizione, metodo di applicazione, durata del trattamento ed effetti collaterali.\nConsideriamo la migliore crema per mal di schiena La scelta dell’editore – Arthrolon. La sua azione è volta a liberarsi del dolore, alleviare il gonfiore e ripristinare il tessuto cartilagineo. Ha una composizione naturale al 100%, quindi non ci sono effetti collaterali.\nScrivici nei commenti se l’articolo ti è piaciuto e condividi come affronti solitamente il problema del m il mal di schiena quando si presenta.


RGPD - Orologio Certificato™\nRGPD - Protezione dei dati personali\nUtilizzo responsabile dei dati personali\nSecondo il rapporto della CNIL sulla Blockchain pubblicato nel 2018\nI partecipanti alla Blockchain che decidono di sottoporre i dati per la convalida da parte di minori sono considerati responsabili del trattamento.\nQuando un gruppo di enti decide di attuare un'operazione di trattamento su una Blockchain per uno scopo comune, tutti i partecipanti possono essere considerati come corresponsabili; ad eccezione della designazione del partecipante che prende le decisioni per il gruppo come responsabile del trattamento.\nIn una Blockchain, il processore ai sensi della DPMR può essere lo sviluppatore del "contratto intelligente" o i minori che convalidano la registrazione dei dati in una Blockchain.\nMinimizzare i rischi con un trattamento basato sulla Blockchain\nQualsiasi transazione sulla catena di blocchi comporta:\n- l'invio a tutti i minori della Blockchain di una richiesta di convalida di una transazione;\n- l'aggiornamento della Blockchain aggiungendo il nuovo blocco nella catena di blocchi a tutti i partecipanti.\nAlcuni partecipanti possono essere situati al di fuori dell'Unione Europea (UE) o dello Spazio Economico Europeo (SEE).\nÈ per garantire un livello di protezione dei dati sufficiente e adeguato che il Certificato di Vigilanza™ utilizzi la Blockchain per registrare l'impronta dei dati e non i dati personali stessi.\nI dati raccolti dalla Watch Certificate™ sono rilevanti, limitatamente a quanto necessario per gli scopi per i quali sono trattati.\nLa Watch Certificate™ ritiene che i dati - personali o meno - debbano essere registrati nella Blockchain, sotto forma di una stampa ottenuta con la funzione di key hash, che permette di garantire un elevato livello di riservatezza.\nIl principio è che i dati non criptati sono memorizzati in un luogo diverso da quello della Blockchain (ad es. sul sistema informatico del controllore) e che vi sono memorizzate solo le informazioni che provano l'esistenza dei dati (impronta digitale ottenuta con una funzione di tasto hash, ecc.).\nI dati personali sono conservati solo a tempo indeterminato: il periodo di conservazione è determinato in base allo scopo del trattamento dei dati. Per il Watch Certificate™ questo obiettivo è quello di mantenere un legame tra l'oggetto di valore e il suo proprietario.\nUna delle caratteristiche della Blockchain è che i dati in essa inseriti non possono essere tecnicamente modificati o cancellati: una volta che il blocco in cui è inserita una transazione è stato accettato dalla maggioranza dei partecipanti, una transazione non può più essere modificata nella pratica.\nPer questo motivo, il Watch Certificate™ utilizza la Blockchain per registrare l'impronta dei dati e non i dati personali stessi. In questo modo garantisce il pieno rispetto del DMPR.\nOgni partecipante ha un identificatore composto da una sequenza di caratteri alfanumerici che appaiono casuali e che costituiscono la chiave pubblica del conto del partecipante. Questa chiave pubblica si riferisce ad una chiave privata nota solo al partecipante. L'architettura stessa della Blockchain significa che gli identificatori saranno sempre visibili, in quanto essenziali per il suo corretto funzionamento.\nÈ per questo motivo che il Watch Certificate™ funge da intermediario per la registrazione sulla Blockchain, proteggendo così i dati personali dei possessori di oggetti di valore con un Watch Certificate™ .\nIl controllo delle persone sui loro dati personali\nIl certificato Watch Certificate™ deve fornire informazioni concise, facilmente accessibili e formulate in modo chiaro all'interessato prima di presentare i dati personali ai minori per la convalida.\nLo stesso vale per il diritto di accesso e il diritto alla portabilità.\nÈ tecnicamente impossibile soddisfare la richiesta di cancellazione dei dati dell'interessato quando i dati vengono inseriti nella Blockchain, per questo motivo il Watch Certificate™ non inserisce dati personali.\nIl diritto all'informazione, il diritto di accesso e il diritto di portabilità non pongono a priori particolari difficoltà legate alla tecnologia Blockchain.\nLe diverse proprietà della Blockchain (trasparenza, decentralizzazione, a prova di falsificazione, disintermediazione) si basano in gran parte su due fattori: il numero di partecipanti e di minori, e un insieme di funzioni crittografiche d'altro canto.\nPer questo motivo, il Watch Certificate™ si basa sulla Blockchain dell'Ethereum, che è riconosciuta e utilizzata da governi, banche e compagnie di assicurazione tra gli altri, e ha almeno 10.000 nodi.\nInoltre, la scelta di utilizzare una Blockchain pubblica è strategica in quanto l'architettura del servizio così progettata è "Privacy by design" e non è quindi soggetta ai rischi legati alla riservatezza che grava sulle Blockchain private.\nI dati sono ospitati presso Google, ecco la loro posizione geografica:\n- Cloud run: su 4 aree a Saint-Ghislain 7330, Belgio, Europa (europa-west1)\n- Storage: multi-regione in UE per garantire un rapido accesso alle immagini\n- Cloud SQL: Saint-Ghislain 7330, Belgio, Europa (europa-west1-d)\nPer saperne di più sul centro dati di Google a Saint Ghislain, Belgio.\nLa conformità a Google è descritta a questo link:\nLa protezione dei dati di Google è descritta a questo link: https://cloud.google.com/security\nLa protezione dei dati di Google è descritta a questo link:\nFormalità compilate con la CNIL\nLa società Tradee SAS (SIRET 800862112 00011) ha espletato le formalità di registrazione presso la CNIL con il numero 1782668.\nLa prova di questa registrazione è disponibile sul sito web della CNIL: https: //www.cnil.fr/fr/les-formalites-prealables-accomplies-aupres-de-la-cnil-avant-le-25-mai-2018.


28 Dicembre 2009 Nicola D'Este\t0 Commenti\tCatene da Neve, Maggi\nLe catene da neve Maggi Ice Blok garantiscono elevate prestazioni su qualsiasi terreno, sia esso un fondo innevato o ghiacciato. Le catene da neve Ice Blok sono costituite da un avanzato sistema tecnologico creato in esclusiva da Maggi per assicurare ottima aderenza e precisione di guida. Le catene da neve per auto Ice Blok sono inoltre contraddistinte da un semplice montaggio e da un ridotto ingombro della catena anche quando questa non è montata. Ice Blok sono inoltre catene da neve formate da un particolare disegno del gruppo di aderenza romboidale, in grado di aumentare ulteriormente la trazione in ogni condizione di terreno e di guida.\nCatene da neve per auto Ice Blok, i vantaggi\nIce Blok sono catene da neve per auto caratterizzate da una speciale maglia pentagonale progettata per migliorare le geometrie di contatto fra catena e terreno, estremizzando in questo modo la superficie di appoggio. Questa maggiore superficie assicura inoltre un consumo più omogeneo del metallo di ogni maglia, aumentando così la durata della catena.\nCatene da neve salva spazio\nLe catene da neve per auto Maggi Ice Blok hanno un ingombro molto ridotto rispetto a catene da neve tradizionali. Il cavo retro ruota di solamente 8 mm di diametro e la caratteristica conformazione delle maglie, permettono infatti di ripiegare meglio le catene da neve prima di riporle nella confezione.\nCatene da neve con spessore di soli 8mm retro ruota\nIl sistema di aggancio retro ruota, ha una sezione di solamente 8 millimetri, spessore che permette di montare queste catene da neve anche su vetture con problemi di distanza tra ruota e telaio.\nElevato grip e bassa usura\nSviluppate grazie ad un raffinato studio ingegneristico finalizzato a moltiplicare l’effetto di trazione ottimizzando tutti gli elementi che caratterizzano il contatto fra catena e terreno, le catene da neve per auto Ice Blok adottano concetti innovativi come la rotazione delle maglie a 45° gradi ed un numero di maglie dispari in ogni sezione e tipologia di maglia a forma pentagonale.\nCatene da neve per auto Ice Blok: caratteristiche\nCatene da neve con maglia a sezione pentagonale in acciaio 15Mn3Al ø 3,3 mm, ad altissima resistenza, cementata e zincata.\nIl disegno del gruppo di aderenza è a elementi romboidali.\nCavo flessibile del diametro di 8 mm (anima metallica diametro 3,5 mm) ricoperto da una guaina protettiva in politene fissata sul cavo e colorata per una alta visibilità.\nIl dispositivo di aggancio interno è di facile utilizzo. Costruito in lamiera tranciata autofissante, permette l’inserimento o il disinserimento anche in presenza di condizioni climatiche difficoltose ed impervie.\nSistema autobloccante fa aderire ottimamente la catena al pneumatico. La catena è a maglia diritta.\nTirante in gomma ad alta elasticità con impugnatura ergonomica.\n← Cerchi in lega Fondmetal TECH 6, design sportivo derivato dalle auto da competizione\nBridgestone Blizzak LM-25 4×4: Pneumatici invernali SUV e fuoristrada →\n11 Febbraio 2012 Nicola D'Este\t1


Cross, la Bevilacqua vince a Soria - blog e notizie per il podista, running, podismo | podistidoc.itblog e notizie per il podista, running, podismo | podistidoc.it\nCross, la Bevilacqua vince a Soria\nIl XVII Campo a TravÃ©s Internacional de Soria (Spagna) non smentisce il pronostico e vede trionfare il keniano, campione del mondo in carica di cross, Joseph Ebuya. A metÃ gara, in una mattinata fredda e ventosa, l’iridato si Ã¨ staccato dal quintetto di testa seguito dal connazionale Matthew Kisorio che ha poi piegato con una decisiva volata nell’ultimo rettilineo (crono finali 29:57 e 29:58). A chiudere il podio lo spagnolo Ayat Landassem, arrivato a 34 secondi (30:31) dal vincitore. Ottavo in 31:30, invece, il finanziere Andrea Lalli, protagonista di un avvio intraprendente che per il primo dei cinque giri (10 km in tutto) lo ha visto subito davanti con i migliori. Iniziativa che, perÃ², ha forse finito per pagare, quando il gruppetto dei battistrada si Ã¨ scomposto, facendolo ritrovare arretrato e costretto a chiudere il resto gara da solo su un percorso duro e poco scorrevole. Il molisano delle Fiamme Gialle, al debutto nella stagione delle campestri, sta ancora smaltendo l’intenso carico di lavoro dello stage in Kenya da cui Ã¨ appena rientrato insieme al compagno di squadra Ahmed El Mazoury, oggi undicesimo assoluto (31:39) e primo degli under 23 a Soria. Per la cronaca, ad aggiudicarsi la gara femminile Ã¨ stata la sudafricana Diba Lebo Phalula, 28:18 sugli 8 km, lasciandosi alle spalle la spagnola Rosa Morato Rodriguez (28:21) e la portoghese Ana Dias (28:25).\nDoppietta tutta italiana, invece, tra le juniores con il successo di Federica Bevilacqua (Fiamme Gialle) davanti alla primatista nazionale under 20 dei 3000 siepi, Giulia Martinelli (Studentesca CaRiRi). La Bevilacqua, dopo i brillanti risultati della passata stagione (5Â° posto agli Europei e 21Â° ai Mondiali), ritrova subito il giusto feeling con la specialitÃ producendosi in una gara interamente al comando. A starle dietro sui 4 km del tracciato solo la Martinelli per concludere con un distacco che al traguardo tra le due sarÃ di sette secondi, 14:13 a 14:20. Sul podio anche Michele Fontana (Lecco-Colombo Costruzioni), terzo sui 6 km degli under 20 in 19:03, dietro ai due spagnoli Mohamed Marhum (18:43) e Abdelaziz Merzougui (19:00). Assente il campione italiano Marouan Razine (CUS Torino), decimo posto in 20:01 per il giovane talento delle siepi FranÃ§ois Marzetta (CUS dei Laghi Atl. Varese). Domenica 28 novembre, altri appuntamenti in vista della rassegna continentale del 12 dicembre ad Albufeira: il XXXIV Cross Valle del Chiese di Condino (TN) e il XXVII Cross Internacional Valle de Llodio (Spagna) a cui dovrebbe prendere parte anche la campionessa tricolore Elena Romagnolo (Esercito).


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