DERECHO DE PREFERENCIA y RETRACTO LEGAL - tusolucionlegal\nDERECHO DE PREFERENCIA y RETRACTO LEGAL\nDerecho de preferencia y retracto legal. Cuando el propietario o arrendador, desea vender su inmueble arrendado, debe respetar el derecho de preferencia de su arrendatario o inquilino solvente.\nCaso contrario se arriesga a que le demanden por retracto legal arrendaticio.\nDERECHO DE PREFERENCIA Y RETRACTO LEGAL:\nderecho que tiene el inquilino de subrogarse al extraño que adquiera el derecho de propiedad sobre el inmueble que aquel ocupa, en las mismas condiciones estipuladas en el contrato.\ndebemos diferenciar el derecho de preferencia “arrendaticia” del derecho de preferencia “ofertiva en la venta”.\npermite que al actual inquilino se le prefiera antes que a cualquiera otro, si ambos desarrollan la misma actividad comercial. Previsto expresamente en la LRAUC.\nes el derecho que tiene el arrendatario a que se le ofrezca en venta, en primer lugar y con preferencia a cualquier tercero, el inmueble que ocupa.\nDERECHO DE PREFERENCIA Y RETRACTO LEGAL EN VIVIENDAS:\nLey que les aplica:\n¿Todo arrendatario goza del Derecho de preferencia?:\nNo. Solo aquel que esté solvente en el pago de la pensión arrendaticia.\nRespuesta del inquilino a la oferta de venta:\ndeberá aceptarla o rechazarla por escrito auténtico al oferente, dentro de 90 días calendarios siguientes.\nSi guarda silencio o la rechaza, el propietario queda en libertad de dar en venta el inmueble a terceros, sin alterar las condiciones de la oferta.\n¿Cuánto tiempo debe mantener la oferta el propietario, sin modificarla?:\nsi al término de 1 año, el propietario no ha logrado vender el inmueble, podrá efectuar nueva oferta de venta, cambiando las condiciones de la misma.\nEn ese escenario, debe notificar nuevamente al inquilino.\nsi se ha vendido el inmueble en mejores condiciones a un tercero, o se ha omitido la notificación de venta al arrendatario o se le ha efectuado en forma defectuosa, podrá intentar el retracto dentro de los 180 días hábiles siguientes.\nContados a partir que el nuevo adquirente del inmueble le notifique, en forma auténtica, que es el actual propietario.\nA tales efectos debe acompañar copia certificada del documento contentivo de la negociación.\nDERECHO DE PREFERENCIA Y RETRACTO LEGAL EN OFICINAS:\nlas oficinas, habitaciones, clínicas, residencias estudiantiles, turístico, fincas rurales, terrenos no edificados, entre otros, están bajo el imperio de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.\n¿Todo arrendatario goza del derecho de preferencia?: vNo. Solo aquel que tenga más de 2 años en condición de tal, esté solvente en el pago de los cánones de arrendamiento y satisfaga las aspiraciones del propietario.\ndeberá aceptarla o rechazarla por escrito auténtico al oferente, dentro de 15 días calendarios siguientes.\n¿Cuánto tiempo debe mantener la oferta el propietario, sin modificarla?: vsi al término de 180 días calendario, el propietario no ha logrado vender el inmueble, podrá efectuar nueva oferta de venta, cambiando las condiciones de la misma.\nsi se ha vendido el inmueble en mejores condiciones a un tercero, o se ha omitido la notificación de venta al arrendatario o se le ha efectuado en forma defectuosa, podrá intentar el retracto dentro de los 40 días hábiles siguientes.\nEn los casos de venta o transferencia total del inmueble que incluya a otros inmuebles:\nNo procederá el retracto legal. Por ejemplo que el inmueble objeto del arrendamiento sea porción del mismo, como una habitación, cubículo, apartamento u oficina, que forman parte de un edificio.\nEstos arrendatarios no podrán subrogarse en los derechos del tercero que ha adquirido el inmueble que ellos detentaban parcialmente en calidad de arrendatario.\nDebemos estar atentos pues este artículo puede resultar inconstitucional.\nDERECHO DE PREFERENCIA Y RETRACTO LEGAL EN LOCALES COMERCIALES:\nlos locales destinados al uso comercial, están regidos por la Ley que rige los arrendamientos de uso comercial.\nNo. Solo aquel que tenga más de 2 años en condición de tal y esté solvente en sus obligaciones de pago del canon, condominio, contractuales, legales, reglamentarias y satisfaga las aspiraciones del propietario.\nsi al término de 3 meses, el propietario no ha logrado vender el inmueble, podrá efectuar nueva oferta de venta, cambiando las condiciones de la misma.\nsi se ha vendido el inmueble en mejores condiciones a un tercero, o se ha omitido la notificación de venta al arrendatario o se le ha efectuado en forma defectuosa, podrá intentar el retracto dentro de 6 meses siguientes.\nCONCLUSIÓN EN DERECHO DE PREFERENCIA Y RETRACTO LEGAL:\nComo ha quedado expuesto, existen no menos de 3 leyes especiales en materia arrendaticia, para cada tipo de inmueble.\nY aun y cuando las diferencias entre ellas son sutiles, en cuanto al ejercicio del derecho de preferencia y retracto legal, su Abogado deberá estar muy atento a las mismas, pues de lo contrario podrá fallar en su pretensión.\nSiempre hay que tener presente que si hay una materia formal, es justamente la de inquilinato.\n74 comentarios en “DERECHO DE PREFERENCIA y RETRACTO LEGAL”\nmayo 22, 2022 a las 11:15 am\nHola un galpón q forma parte d una, sola propiedad por documento, tiene alquilada una parte del mismo y ahora una persona, quiere comprar la totalidad, de paso no está solvente y exige la preferencia ofertiva, aun cuando manifiesta no tener el dinero para comprar, pierde derecho a preferencia y retracto legal?\nmayo 27, 2022 a las 11:07 am\nSra Anna, Lo ideal es revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más categórica y profesional. Sin embargo, le podemos adelantar que la condición para que un arrendatario tenga el derecho al que Ud alude, es precisamente estar al día con su obligación contractual de pago. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Para más información puede concertar una cita privada. (Dra. Ana Santander 04142070727 y/o Dr. Enrique J Andrea S 04141371078).\nCoromoto Castro ortega dice:\nmayo 20, 2022 a las 12:02 pm\nSoy subarrendataria de una peluquería 12 años gozo derecho de preferencia\nmayo 27, 2022 a las 10:33 am\nSra Coromoto Castro ortega, Lo ideal es revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más categórica y profesional. Sin embargo, le podemos adelantar que el derecho está consagrado para el arrendatario, pero si Ud fue sub arrendatario y luego se convirtió en arrendataria, gozará de tal derecho. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Para más información puede concertar una cita privada. (Dra. Ana Santander 04142070727 y/o Dr. Enrique J Andrea S 04141371078).\nmayo 5, 2022 a las 12:18 pm\nBuenos d, que pasa si me ofertan la casa que tengo alquilada hace 26 años y no tengo el dinero que me piden.? Y si el monto es muy alto. ? Tenemos plantas de cambur, lechosa, aguacate, yuca entre otros. En ese caso se pierde todo.?\nmayo 6, 2022 a las 10:15 am\nSra María V, si la oferta fue efecruado conforme a derecho (generalmente no lo está), Ud debe dar respuesta a la misma. Caso contrario está negando tal oferta de venta y el propietario queda el libertad de ofertar a terceros. Si Ud tiene pruebas de las mejoras efectuadas por Ud, podrá reclamar, siempre que esté conforme al contrato de arrendamiento, las mismas. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Para más información puede concertar una cita privada. (Dra. Ana Santander 04142070727 y/o Dr. Enrique J Andrea S 04141371078).\nHola, buenas tardes hay un familiar actualmente con un negocio en mi casa. Si el familiar nunca ha tenido un contrato de alquiler, puedo pedirle que desocupe el espacio en caso de que quiera vender la casa. Muchas gracias y saludos.\nabril 24, 2022 a las 4:23 pm\nInversiones, los desalojos en comercio están permitidos y se logran. El llamado es a procurar una conciliación, de no lograrla deberá acudir a la jurisdicción. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Para más información puede concertar una cita privada. (Dra. Ana Santander 04142070727 y/o Dr. Enrique J Andrea S 04141371078).\nMaríam Costa dice:\nmarzo 29, 2022 a las 11:51 pm\nBuenas tardes, gusto en saludarles doctora, mi duda es la siguiente cuanto tiempo tengo pata responder a la oferta de venta que recibí sobre el local que ocupo desde hace mas de 15años; y en caso de rechazarla pueden hacerme desocupar en un tiempo máximo de 3 meses o de cuánto días?\nabril 7, 2022 a las 10:48 pm\nSra Maríam Costa, si la oferta de venta le fue efectuada con todas y cada una de las formalidades de ley, Ud tiene un lapso de 15 días para en forma auténtica dar respuesta a la oferta. En caso de rechazo, eso constituye causal de desalojo, pero estimar tiempos nos parece un poco irresponsable. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Para más información puede concertar una cita privada. (Dra. Ana Santander 04142070727 y/o Dr. Enrique J Andrea S 04141371078).\nfebrero 13, 2022 a las 10:14 pm\nBn, compré un inmueble, y cuando fui a tomar posesión del mismo, apareció un supuesto inquilino con un contrato de 3 meses de antigüedad, y encima me demanda con un retracto legal, del cual cuando fui a visitar el inmueble estaba libre de personas, como es posible esto? va en contra de la Ley. me siento estafada. que Hago ? ayuda\nfebrero 17, 2022 a las 12:06 pm\nSra Milagro Ramirez, lo ideal en su caso es revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más categórica y profesional. Muy especialmente revisar el expediente que cursa por ante los tribunales civiles y la tradición del inmueble ante el registro competente. Posterior a ese estudio podremos decirle hasta que punto sus intereses fueron o no burlados, así como indicarle las acciones legales que tiene Ud en pro de sus derechos. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nJeanpier robayo dice:\nenero 21, 2022 a las 3:13 pm\nTengo 6 años alquilado en un terreno q uso como taller. el dueño del lugar siempre me a una dicho q consiguiera la plata para comprar el taller dándome siempre el mismo precio de 5 mil dolares incluso asta ase un mes me dió el mismo precio. por fin tengo los recursos para la compra y se lo notifico y ahora me dice q lo va a vender más caro q puedo Aser el contrato fue verbal\nenero 21, 2022 a las 4:44 pm\nSr Jeanpier robayo, a nadie se le puede obligar a vender su propiedad. La materia arrendaticia es sumamente formal y una simple oferta de venta verbal, no tiene efectos. Continúe solvente en sus obligaciones como arrendatario y en paralelo procure agotar la vía amistosa a través de Abogados que hagan más formal su planteamiento. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nyaneth florez dice:\nenero 5, 2022 a las 5:49 pm\nsi paso venta de un local arrendatario tiene 8 años alquilados me acepta la venta firma las condiciones pero luego se arrepiente estoy en mi derecho como propietaria de vender a otra persona\nenero 14, 2022 a las 6:42 pm\nSra yaneth florez, si Ud tiene debidamente acreditada la negativa del inquilino en continuar con la negociación y la oferta de venta cumplió las formalidades de ley, podrá vender a terceros. Pero en su caso, lo ideal es revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más categórica y profesional. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nLuz marina correa dice:\ndiciembre 21, 2021 a las 9:18 am\nSra Luz marina correa, ¡SU INQUIETUD EXCEDE DE LA EXTENSIÓN PERMITIDA! Nuestro moderador en forma automática ha borrado su comentario. Si gusta vuelva a formularlo en forma más breve. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nnoviembre 24, 2021 a las 7:20 am\nQue pasa si por ejemplo en un mismo inmueble se lo arriendan a dos personas, ejemplo una casa 🏠, la pared arriba a una y la de abajo a la otra , como queda la preferencia ofertiva , que pasa si los dos la quieren comprar ?\nnoviembre 25, 2021 a las 10:33 am\nSr José Angel, si la vivienda está dividida conforme a derecho y permite su venta en unidades separadas, deberá respetarse el Derecho de Preferencia de cada inquilino. Caso contrario, no hay Derecho de Preferencia que respetar pues el inmueble es un todo y así será vendido. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nLuis Alejandro Rodríguez dice:\nBuenas noches un placer saludarle, tengo una duda legal y deseo saber si me puede ayudar. Soy propietario de un local comercial, los arrendatarios tienen 7 años en el mismo, les he hecho una oferta de venta y ellos la rechazaron, hay un tercero interesado en el local comercial, el puede desalojarlos o tiene que esperar que venza el contrato y la prórroga legal?\nnoviembre 11, 2021 a las 3:25 pm\nSr Luis Alejandro Rodríguez, Ud va a encontrar repuestas en ambos sentidos. Partiendo de la base que la oferta de venta la efectuó cumpliendo todas las formalidades, (pues caso contrario no tiene efectos), existe jurisprudencia que señala que el nuevo propietario deberá esperar al cumplimiento del vencimiento natural del contrato. Sin embargo, el rechazo a la oferta efectuado por el inquilino, está previsto en la ley de la especialidad como una causal de desalojo. Lo ideal es revisar las circunstancias de modo, tiempo y lugar de su caso particular para darle una respuesta profesional y categórica. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\noctubre 17, 2021 a las 12:08 pm\nBuenas noches, espero se encuentre bien.\nTengo una duda. Hace 16 años alquilé un anexo de mi casa, en la cual sigo viviendo, pero la señora me paga muy poco dinero (prácticamente vive grátis allí) y no me acepta un aumento. Tampoco quiere desalojar, y le he estado pidiendo desalojo desde hace años. Ella es una señora mayor, vive con su hijo mayor de edad y además tiene su propia casa fuera de caracas. Hay algo que yo pueda hacer al respecto cuando pase esto del covid? Se trata de una casa grande con varios anexos, la casa esta a nombre de varios hermanos y no esta dividída en apartamentos. Sin embargo, a la señora se le alquilo solo esa parte de la casa, mediante un contrato renovable. Muchas gracias\noctubre 19, 2021 a las 3:57 pm\nSr Juan, por una parte, una vez se levanten las suspensiones a las que aluden los Decretos, podrán activarse y adelantarse los procesos administrativos en Sunavi y los judiciales. Pero para la práctica de los desalojos toca esperar aun un paso hacia adelante vía jurisprudencial. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nseptiembre 20, 2021 a las 10:19 pm\nBuenas noches, cuánto tiempo legal (fuera del decreto por covid 19) debe darsele a un inquilino que NO posee contrato para desalojar un inmueble??\nseptiembre 24, 2021 a las 6:42 am\nSra Victoria Gomez, un contrato verbal por esencia es indeterminado. En tal sentido no aplica la prórroga para tal relación arrendaticia. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Sin embargo, tratándose de materia arrendaticia, lo ideal es revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más categórica y profesional. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nseptiembre 9, 2021 a las 5:48 pm\nHola buenas tardes mi caso es asi tenemos viviendo en un apartamento que alquilamos desde el año 1996 el que lo alquilo fue mi papá y el propietario, por se hicieron varias renovaciones de contrato por un año, luego mi papa y el sr no firmaron mas, pero siguió la relacion arrenditicia, el propietario murio y el apartamento quedo como sucesion de la esposa y 3 hijos, ellos siguieron con la relacion arrenditicia sin contrato, pero ya no con mi papá sino conmigo, sin firmar ningun tipo de contratos, pero yo siempre hago la transferencia a la misma cuenta todos los meses y en esta relacion con nosotros a pasado muchos años, los hijos nos quieren hacer una oferta de venta, la tienen que hacer de que forma, y nosotros en cuanto tiempo tenemos que responder, si nosotros no aceptamos ellos pueden vender con nosotros alquilados y si es asi nosotros no tenemos ninguna prorroga para conseguir otro lugar donde vivir?\nseptiembre 11, 2021 a las 2:45 pm\nSra Claudia Rodríguez, la oferta de venta del inmueble arrendado es sumamente formal y solemne, entre otros detalles requiere contener un precio justo que le otorga la SUNAVI. Si la oferta se hace tal y como lo ordena la ley, Ud tiene un plazo de 90 días para dar respuesta. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nagosto 17, 2021 a las 10:26 am\nBuen dia! espero se encuentren muy bien. Mi duda sería ¿ la preferencia ofertiva también aplica al copropietario de un inmueble?, esto en caso de que sean 2 y uno de ellos quisiera vender o ceder el 50% de los derechos que le corresponde (galpón utilizado como local comercial). ¿o solo aplica con los arrendadores?.\nagosto 19, 2021 a las 3:18 pm\nSr Oscar Acosta, en forma expresa no está prevista esa preferencia. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nDayan Garces dice:\nagosto 16, 2021 a las 4:13 pm\nSomos nuevos propietarios y arrendadores de un local que dejo nuestro padre. El arrendatario tiene 14 meses sin pagar contrato que hizo el de cujus. Tomamos posesión en el 2020 pero a efectos legales en abril 2021. El contrato vence en octubre, pensé en desalojo, pero dice el juez que es largo. Pensé en la oferta preferencial de venta, pero deben meses, tienen 17 años alquilados. Hacer un nuevo contrato, los coherederos solo quieren venta..por favor, que hacer…Su articulo, excelente.., tenia alguna dudas…gracias…..\nagosto 19, 2021 a las 2:08 pm\nSr Dayan Garces, la materia arrendaticia es sumamente formal, cualquier detalle que se pase por alto puede costar el éxito de una acción. Por eso preferimos en estos casos, revisar la documentación y las circunstancias de hecho antes de brindar una respuesta. No obstante le podemos adelantar que la pretensión de desalojo por falta de pago en la actualidad luce arriesgada por efecto de los Decretos del Ejecutivo. La venta a un tercero podría ser más viable, pero siempre respetando los derechos del inquilino. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078\nagosto 14, 2021 a las 1:07 pm\nBuenas tardes, dra. Alquile un local, y verbalmente le hable que era posible que lo vendiera, lo arrende en noviembre 2020 y va a cumplir 11 meses, al 2021 y el contrato se hizo por 6 meses, le renove en mayo a 6 mese mas, cumple el 09-11-2021 un año, con derecho a prorroga si ambos asi convienen, y estan solventes, ahora ya no deseo alquilar, y si vender, debo notificarle y explicar el motivo? por escrito? porque lei que si tiene mas de 2 años. Gracias.\nagosto 19, 2021 a las 1:17 pm\nSra Iris Linares, efectivamente en caso de locales comerciales, el derecho a la Preferencia Ofertiva nace si se tienen mas de 2 años de relación arrendaticia entre otros requisitos. En tal caso, recuerde que debe hacer la oferta de venta de manera muy formal y solmene para que no pierda Ud su tiempo ni su dinero. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nagosto 1, 2021 a las 11:26 am\nBuenos días, podría por favor indicarme cuales son los artículos para aplicar la preferencia ofertiva.\nagosto 6, 2021 a las 2:39 pm\nSra Betzabeth, la intención de la presente página web es servir de orientación al público en general. Por lo que las formas procesales, precisiones legales y las acciones judiciales a intentar, las atendemos telefónicamente. Le agradecemos su participación y confianza en nuestro equipo. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL.COM.VE. Dra. Ana Santander 04142070727\njulio 13, 2021 a las 5:50 pm\ntengo una duda aplica el retracto legal aun cuando el arrendatario haya desocupado el inmueble? un propietario notifico al arrendatario la no renovacion del inmueble pero no le hizo oferta de venta solo le notifico que la necesitaba y por ende no la iba a continuar arrendando, cosa que no es asi, sino que la vendera a un familiar. pueden estos arrendatarios habiendo desocupado ya el inmueble ejercer el retracto legal porque se le vendio a otro y a ellos nunca se le hizo oferta?\nSr Yeimar, interesante planteamiento. Consideramos que por una parte, si el inquilino desocupó voluntariamente el inmueble y posterior a ello, se vendió el mismo, es muy discutible su derecho a la preferencia, pues ya su relación arrendaticia había terminado. Pero nada obsta para que en sede judicial, se intente el retracto legal, precísamente demostrando que el inquilino fue objeto de engaño. El derecho no es matemático, por lo tanto todo dependerá del convencimiento al que llegue el juzgador en su caso. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. Contratar un Abogado Privado especialista en la materia que le asesore, siempre es una decisión inteligente. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nVilal Abo dice:\njulio 9, 2021 a las 10:44 am\nMe podra ayudar? Vendi un edificio completo el cual constaba de varios apartamentos y unos de los inquilinos solicito por tribunal el retracto legal de la venta y quiere pagar por una cantidad muy insignificante la fraccion que ocupaba su apartamento ya que el mismo se declaron en venta en el registro a un valor mucho inferior al vendido. Consulte con un abogado y me dice que el articulo 49 donde el retracto legal no aplicaba para ventas globales ya no esta vigente. Es cierto?\njulio 9, 2021 a las 8:39 pm\nSr Vilal Abo, su consulta fue respondida vía virtual el día de hoy. Le agradecemos nuevamente su confianza en nuestro equipo. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\njunio 30, 2021 a las 2:07 am\nBuenos dias Dra, alquilo un apartamento desde diciembre de 2019 la inmobiliaria me hizo contrato por 6 meses el cual he renove una vez en diciembre de 2020 pague mi mes de alquiler, pero le dije a la inmobiliaria que no podía pagar 120$ nuevamente de comision por renovación llegamos a un acuerdo pero nunca me llevó el contrato para firmarlo, he pagado y estoy solvente, llego el mes de junio y pague pero no he pagado la comisión, ya que es inposible por la situación económica pagar 120$ mas 60 de contrato solamente por renovar, y no quieren aceptar contrato anual, esto todo por desangrarme con esas comisiones, entonces entiendo que mi contato que vencio en diciembre de 2020 pasó a ser indefinido?\njunio 30, 2021 a las 5:03 pm\nSr Ronald, para darle una respuesta más categórica y profesional es necesario revisar la documentación que Ud ostenta. Sin embargo, todo apunta a que tiene una relación arrendaticia a tiempo indeterminado, lo que en la práctica no tiene hoy mayores consecuencias, porque la ley de la especialidad no hace distingos al respecto. Contrate un Abogado especialista en la materia que estudie su caso con detenimiento y le brinde una asesoría adecuada a sus intereses. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\njunio 3, 2021 a las 1:14 pm\nLa Mama de mi esposa tiene una casa en alquiler desde hace 16 años, la señora se niega a pagar un aumento de alquiler y ya no podemos seguir pagando nosotros nuestros alquiler por lo cual tenemos la necesidad de solicitar la desocupacion. cual seria el procedimiento.\njunio 3, 2021 a las 10:25 pm\nSr Jose Atencio, los desalojos de vivienda están prohibidos en la actualidad, sea cual sea la causal que se alegue para ello. En su caso, nuestra firma de Abogados procura por intermedio de la SUNAVI, un acuerdo con la inquilina a los fines de obtener una relación arrendaticia sana y en base al sentido común. Pero coercitivamente, no se le puede exigir el desalojo del inmueble. Contrate un Abogado especialista en la materia. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nMARYSABEL OROPEZA dice:\nmayo 31, 2021 a las 3:16 pm\nBuenas tardes, Tengo un apartamento en sabana grande residencial, mas sin embargo todo el edf. ahora es comercial, mi esposo lo arrendo a una empresa y el ultimo contrato se firmo antes de cambiar la ley de arrendamientos, de alli solo fueron contratos verbales, mi esposo que es el que alquilaba fallecio y desde ese momento el inquilino no ha pagado y quisiera mandar a desalojar para poder vender, que puedo hacer en ese caso. A parte que no se cuando pago la ultima vez y al hablar con el inquilino, el dice que efectuo un deposito y que mi esposo le cobraba una tonteria y por eso el pago mas de seis meses, mi esposo me dijo antes de morir que lo tenia alquilado por 60 euros, pero es la palabra del inquilino contra la de un fallecido.\njunio 3, 2021 a las 9:23 pm\nSra MARYSABEL OROPEZA, la materia arrendaticia es sumamente formal por lo que lo ideal es siempre revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más profesional. A todo evento, le adelantamos que si se trata de un inmueble arrendado para el uso de vivienda y a pesar que el Edificio esté dispuesto para uso comercial, la pretensión de desalojo en estos momentos es imposible de lograr coercitivamente. Si se trata de comercios, lo podrá lograr dependiendo de la causal de desalojo. Nuestra firma de Abogados con posterioridad al estudios de su caso, procura la mediación con el inquilino, con o sin la intervención de la Superintendencia que corresponda, generalmente hemos logrado acuerdo satisfactorios para cada parte. Contrate un Abogado especialista en la materia. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL! Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nNilda Davila dice:\nmayo 21, 2021 a las 10:34 am\nSra Nilda Davila, le gradecemos su gentil comentario. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios profesionales. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL. Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nJim lugo dice:\nabril 26, 2021 a las 4:32 pm\nBuenas tardes tengo 16 años en una casa la cual,vendieron supuestamente hace ocho años aproximadamente sin darme la opción a compra nunca me an enseñado un documento que avale la compra del inmueble tengo orden de no desalojo arbitrario por sunavi como haría para hacer valer mis derechos muchas gracias\nabril 30, 2021 a las 8:56 pm\nSr Jim lugo, sus derechos los está ejerciendo precisamente a través de la Sunavi. Ahora bien, si lo que quiere es buscar eliminar los efectos a la «supuesta venta», habrá que comenzar por revisar si en su caso procede o no el retracto legal, pues no en todos los casos aplica. Además habrá que indagar la existencia real de tal venta, sin lo cual no podrá iniciar ninguna acción. Contrate un Abogado especialista en la materia, que le brinde la estrategia legal más adecuada a sus intereses. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL. Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nAlberto Mancini dice:\nabril 25, 2021 a las 10:33 am\nHice la entrega de un local para comercio, y resulto que habiendole pasado 3 borrafores. El arrendatario, le ha dado largas a la firma de un contrato de arrendamiento.Se le vence en 4 meses «el pacto, verbal» y el ha traspasado a un socio los arreglos y bienechurias alegando que me lo entrega en Agosto 2021. Pues ni recibo de pago me pidio…que hago?\nabril 30, 2021 a las 8:38 pm\nSr Alberto Mancin, la materia arrendaticia es sumamente formal y delicada, hay que cuidar cada detalle y a cada hecho atribuirle las consecuencias jurídicas según corresponda. Por lo tanto lo mejor es contratar un Abogado especialista en la materia, que le brinde la estrategia legal más adecuada a sus intereses. Le adelantamos que en casos como el suyo, nuestra firma de Abogados, posterior al estudio de su caso y como primera actuación, si el arrendatario tiene realmente la intención de entregar el local en la fecha indicada, procura entre otras pretensiones dejar plasmada esa voluntad de forma tal que de incumplirse permita se le pueda ejecutar forzosamente el compromiso asumido. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL. Más Información Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J Andrea S 04141371078.\nJosmary Villegas dice:\nabril 16, 2021 a las 1:03 am\nBuenas noches Dra. Ana, llevo 15 años viviendo en una habitación, durante este tiempo he pagado los servicios de la casa casi en su totalidad, le he realizado algunas mejoras a la habitación donde vivo. Sin embargo, ahora quieren sacarme a la calle de forma arbitraria, sin más ni más. Quisiera saber si por tener el tiempo que tengo en la habitación de la casa, haber cancelado servicios aún y cuando no he firmado contrato como inquilino y habiendo realizado mejoras a la habitación, tengo algún tiempo de desalojo o pudiera introducir algún amparo. Muchas gracias por su atención.\nabril 16, 2021 a las 9:31 pm\nSra Josmary Villegas, en tanto y en cuanto Ud esté poseyendo el inmueble a título de vivienda principal, goza de la protección de la SUNAVI. Por tanto no puede ser desalojada sin procedimiento previo que respete sus garantías constitucionales. Contrate un Abogado especialista en la materia, que le brinde la estrategia legal más adecuada a sus intereses. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL. Más Información Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra Ana Santander 04142070727.\nabril 6, 2021 a las 8:38 pm\nBuenas doctora..viví en una pequeña vecindad por 40 años y le informe a la dueña que no podía pagar el aumento que está haciendo y decidí desocupar pero aún no he podido desocupar Por la pandemia ya no vivo ahí porque cuido de un familiar . Mi pregunta es..cuánto tiempo tengo para desocupar? Ella me preciona porque quiere volverla a alquilar pero le digo que aún no puedo hace la mudanza por la situación yo le sigo pagando la mensualidad pero sin aumento porque económicamente no puedo\nabril 9, 2021 a las 7:16 pm\nSra Yolanda romero, no existe un tiempo definido en materia de arrendamientos de vivienda, más allá del pactado contractualmente. Tampoco existe la prórroga legal en esta materia, que pudiera precisar dicho tiempo, por lo que lo ideal en su caso es procurar un acuerdo con la propietaria, quien dicho sea de paso deberá tener paciencia porque los desalojos en esta materia están prohibidos. Tal vez la asistencia de un Abogado especialista en la materia, podrá concretar una conciliación. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL. Más Información Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra Ana Santander 04142070727.\nabril 5, 2021 a las 11:07 am\nabril 9, 2021 a las 5:57 pm\nSr Jose Alfonso SOBREPASA LA EXTENSIÓN PERMITIDA Nuestro moderador ha eliminado su comentario por exceder la extensión permitida. Por favor limite su inquietud a un máximo de 10 líneas. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. SOMOS TUSOLUCIONLEGAL. Más Información Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra Ana Santander 04142070727.\nNancy Ramos dice:\nmarzo 3, 2021 a las 2:16 pm\nBuenas tardes dra..estuve alquilada en un local comercial por 14 años ya lo desaloje hise mi pto comercial alli cuanto tiempo me ampara la ley de q el dueño no coloque el mismo tipo de comercio que yo mantenia alli gracias\nmarzo 5, 2021 a las 7:13 pm\nSra Nancy Ramos, la ley no especifica en su artículo 25 el tiempo de duración de ese derecho de preferencia en la ocupación del inmueble. No obstante, algunos criterios manejan un lapso de 6 meses, pero no es nada definitivo. Más Información aquí en TUSOLUCIONLEGAL, Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra Ana Santander 04142070727.\nfebrero 24, 2021 a las 4:54 am\nBuen día Dra gracias por su atención, si pudiera ayudarme por favor, le comento tengo un apartamento el cual di en alquiler ya han pasado 35 años y los inquilinos me pagan lo que ellos desean pagar alegando que no tienen más y en oportunidades han dejado de cancelar les dije para venderles y me dijeron que les hiciera una propuesta de venta, quiera saber si debo ir a la Sunavi para ver en cuanto les puedo vender? Que pasa si no me compran y tampoco quieren irse?\nSra Cecilia Rodríguez, en efecto para hacer una Oferta de Venta del inmueble arrendado en viviendas, es indispensable acudir a la Sunavi para obtener, entre otras cosas, la indicació9n del «precio justo». Si presentada la oferta ellos la rechazan, Ud puede vender a un tercero, pero en las mismas condiciones ofrecidas a los inquilinos y no otras. Ahora bien y en relación al desalojo, en la actualidad, no solo por el Decreto de Alarma, sino hasta por una sentencia del máximo tribunal, están prohibidos los desalojos y la ejecución de sentencias que los declare. Contrate un Abogado especialista en la materia que estudie su caso y le brinde la estrategia legal más adecuada a sus intereses. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Más Información. Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra Ana Santander 04142070727.\nOrangel Fuentes dice:\nenero 10, 2021 a las 12:41 am\nBuenas noches Dra tengo un apartamento y por la situación de los bajos salarios decidí arrendarlo, se lo di a un asesor inmobiliario para tal fin, en el interín hubo una persona con su Sra y sus niños que me localizó porque quería arrendarlo, a las primeras se los ofrecí sin consultar con la asesora quedando pendiente formalizar el contrato, posteriormente la asesora me indicó que ella había rechazado al inquilino y por las dudas no formalice la firma del contrato. El Inquilino ya tiene como 4 años con el apto y pese a la quejas de los vecinos cumplia con sus pagos., pero hace aprox un año se marchó a USA con su familia pero continuó pagando. Ahora se está atrasando, se saltó el pago de un mes y cuando se lo manifesté, cambió su actitud y me responde «eso es lo que hay» esa expresion me lo dijo todo y comprendí la razón que tuvo la asesora cuando lo rechazó, Ahora quiero salir de él y necesito saber como puedo proceder en este caso\nenero 20, 2021 a las 9:29 am\nSr Orangel Fuentes, en su caso sería oportuno pre-constituir pruebas que acrediten no solo el abandono del inmueble por parte del inquilino y que el mismo está desahitado, sino la insolvencia en los pagos. Por esta vía es un poco complicado de explicar (por un tema de espacio), las acciones a tomar para pre-constituir esas pruebas, pero su utilidad es indudable ya que demuestran el incumplimiento del arrendatario en sus obligaciones locativas. Le recordamos que debe tener cuidado con las vías de hecho porque suelen ser contraproducentes a largo plazo. Contrate un Abogado especialista en la materia, que le brinde la estrategia legal más adecuada a sus intereses. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Más Información. Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra Ana Santander 04142070727.\ndiciembre 13, 2020 a las 11:35 pm\nhola buenas noche Doctora…vivo alquilado junto con mi esposa e hija desde hace 23 años, el propietario jamas me hizo contrato..ahora me indica que desea subir el alquiler y que ademas va a vender el inmueble. la cantidad que me propone es imposible para mi..mi pregnta es..cuanto tiempo me corresponde de prorroga para irme? debo inscribirme en el registro SUNAVI?. puede vender conmigo adentro y en tal caso que pasaria con mi situacion?…en que momento debe ir a la oficina de proteccion del inquilino…muchas gracias de antemano y disculpe…buenas noches.\ndiciembre 19, 2020 a las 12:35 am\nSr Jesus Rojas, si Ud está solvente, tiene derecho de preferencia en la adquisición del inmueble. El propietario en ese caso, debe hacerle la oferta de venta formalmente pero siempre adaptada a los lineamientos de la Sunavi, ante la cual Ud debe proceder a inscribirse sin más demoras. Allí se le brindará la protección legal que Ud y su familia requieren. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra. Ana Santander 04142070727.\nYadira perez dice:\ndiciembre 13, 2020 a las 2:07 am\nDoctora buenas noches,le explicó mi caso hace 19 años que mi padre nos dió en venta un edificio de cuatro pisos con un local comercial el cual está alquilado sin embargo mi padre fallece hace poco,ahora se les ha pasado una notificación de no renovación de contrato notificando también su prórroga legal ,ahora ellos no quieren entregar el local y estánban depositando en tribunales sin haberme notificado,finalmente sus abogados me dijeron que ellos van a impugnar dicho documento de la venta que hizo mi padre en vida a sus tres hijos ya que ellos tenían el primer derecho,ahora mi pregunta es : tienen ellos razón de impugnar dicha venta hecha hace 19 años? Nosotros por ser hijos legítimos mi padre quiso vendernos a nosotros antes que a otros gracias…….\ndiciembre 19, 2020 a las 12:10 am\nSra Yadira perez, lo ideal en su caso, es revisar la documentación que Ud ostenta para darle una respuesta más seria. No obstante, si la Notificación que Uds le efectuaron a los inquilinos cumple con todas las formalidades requeridas por ley, efectivamente habrá dado comienzo a la prórroga legal, pero reiteramos, habrá que estudiar los soportes con los que Ud cuenta. En cuanto a las consignaciones de arrendamiento, si no les han sido notificadas, no surten efectos, ya que ellas no operan a espaldas de los propietarios. Finalmente si su padre vendió la totalidad del inmueble a Ud, los inquilinos no pueden alegar preferencia alguna y no por la cantidad de tiempo que ha pasado desde aquella venta sino por prohibición de ley expresa. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Dr Enrique J Andrea S 04141371078 y/o Dra. Ana Santander 04142070727.\ndiciembre 8, 2020 a las 12:35 am\nBuenas noches doctora, gracias por su atención, mi problema se trata de que negocié mi carro a un conocido mio, hijo de mi actual jefe de trabajo, y bajo una serie de mentiras, el se llevó el vehículo que se encontraba en la mecánica, posteriormente me dio un 20% del pago, ya han pasado cuatro meses y el le sigue dando largas al 80% del pago restante, cada vez pone una excusa diferente. No se que puedo hacer, si puedo recurrir a un juez de paz (¿no se si ellos atienden estos casos y donde se ubican?) o si denunciarlo a la PTJ, o si esto es mas bien con la fiscalía.\ndiciembre 18, 2020 a las 10:46 pm\nSra CARMEN, Ud dispone de acciones tanto de índole penal como de índole civil. Pero la escogencia de la mejor estrategia legal dependerá de las circunstancias de modo, tiempo y lugar específicas de su caso, las cuales debemos conocer más a fondo. A todo evento, lo ideal sería contratar un Abogado especialista en la materia que procure agotar la vía conciliatoria con el deudor a los fines de concretar el pago del saldo deudor con sus respectivos intereses. La opción del Juez de Paz no es descartable, pero en relación a su ubicación deberá buscar por internet, aquel que le quede más cercano a su jurisdicción. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J. Andrea S. 04141371078\nJennith León dice:\ndiciembre 1, 2020 a las 7:13 pm\nDoctora buenas tardes tengo una casa en alquiler desde 15 años la Sra falleció hace 1 año y tiene una deuda de 13 años que no cancelaba ahora el hijo no me quiere entregar el inmueble nadie vive en la casa esta deshabitada no hay contrato de arrendamiento físico solo de palabra. Por favor que puedo hacer al respecto\ndiciembre 6, 2020 a las 3:39 pm\nSra Jennith León aunque en su caso al estar desocupada la vivienda, luce como una posible opción el simplemente entrar en posesión efectiva de la misma, como profesionales del derecho no podemos recomendar las vías de hecho. Máxime que si el inquilino tiene enseres en el inmueble, pues podría luego procurar por intermedio de la Sunavi, se le vuelva a colocar o se le restituya en la posesión que se le perturbó o despojó por Ud. Lo ideal es contratar un Abogado especialista en la materia que agote esa conciliación amistosa con el hijo de su anterior inquilina, tome en cuenta que no es lo mismo procurar un acuerdo Ud sola que de la mano de un Abogado. Solo en caso de no lograr con éxito un acuerdo, pues tendrá que acudir a la vía administrativa y luego a la judicial. Pero no hay peor pelea que la que no se lucha, grave es no actuar pues con ello solo consolida derechos en cabeza del inquilino. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J. Andrea S. 04141371078\nBuenas tardes. Tengo una relación arrendaticia por más de 20 años. La propietaria me llamó indicando que me tiene una oferta de venta. Cuanto tiempo tengo para aceptarla? Estoy obligado a recibirla? Si no la firmo tiene efectos legales? Si la rechazo que prorroga me da la ley para ubicar otra vivienda? Que puedo hacer si la oferta es especulativa ?\nnoviembre 15, 2020 a las 10:06 pm\nSr Javier, toda oferta de venta de vivienda debe cumplir las pautas de la Providencia 00042/2014, lo que supone que el propietario ya debe haber obtenido el precio justo de parte de la SUNAVI y con ello, no se presenta la posibilidad de un precio especulativo. Respecto a los tiempos Ud cuenta con 90 días calendarios para responder en forma auténtica a la oferta. Si se niega a comprar o guarda silencio, el propietario quedará en libertad de vender a un tercero, pero en las mismas condiciones que se lo ofertó a Ud. Es decir, la oferta no puede ser modificada en las condiciones de venta, durante 1 año. El que Ud firme o no la oferta, la reciba o no, si al momento de hacérsele, el funcionario lo identifica plenamente, tal oferta surtirá plenos efectos. De Ud ser notificado, contrate un Abogado especialista en la materia que estudie el contenido y la forma de tal notificación. No dude en llamarnos de requerir nuestros servicios. Mas Inf Dra Ana Santander 04142070727 y/o Dr Enrique J. Andrea S. 04141371078


Grandes cambios después del parto vol III: La nueva familia | cosas de madre novata\nGrandes cambios después del parto vol III: La nueva familia\nPublicado en El bebé recién nacido\tpor isabelmontaner\nPara terminar con esto de los primeros grandes cambios, solo me falta comentar, que también desde el momento que tienes a tu bebé en brazos se produce un cambio, apenas perceptible en ese momento, pero que en días posteriores, y sobre todo a partir de que estéis en casa, se notará bastante. Y ese cambio no es otro, que la formación de la nueva familia, formación a la que todos los miembros necesitaréis adaptaros, pues ya os avanzo que es un GRAN CAMBIO para todos.\nEmpezaré por el antes, semanas antes del día D sería conveniente que empezarais a hacer acopio de comida pre-cocinada o que congelarais alguna ración de comida, así como que empecéis a ver quien os puede ir a comprar los primeros días después de volver del hospital, lavar la ropa o ayudar con la limpieza y organización del hogar.\nPues como sabéis, “familia prevenida vale por 2” y ya os digo que se necesitan unos días de adaptación a la novedad y no creo que os haga gracia ocuparos de esos “problemillas” mientras tenéis un bebé que teóricamente duerme 20 horas, pero que son las 20 horas que él decide y no precisamente van seguidas, que os necesita para alimentarse y que vosotras no estáis lo que se dice como una rosa.\nMás adelante, durante tu estancia en el hospital, además de estar recuperándote, aprendiendo a alimentar al bebé y a cuidarlo, ten presente “las visitas”.\nEn nuestro caso, después de estar dos días antes ingresada en el hospital, en cuanto nació la pequeña lo dijimos a todos nuestros familiares y amigos más cercanos, y habiendo sido ingresada en la habitación a las 3 de la mañana, creo que empezamos a recibir visitas a las 11 o las 12 del día siguiente.\nNo es que hubiéramos descansado demasiado, pero creímos que era mejor que la gente, que realmente tenía muchísimas ganas de conocer a nuestra pequeña, viniera de visita al hospital donde estábamos atendidos por las enfermeras y demás personal de la planta de maternidad, que no que vinieran a casa y que nos pillaran con demasiado follón como para poderles atender bien.\nAsí que nosotros en ningún momento pensamos en reducir gente en elhospital, todo lo contrario, pues entendíamos que así los primeros días en casa, como la gente cercana ya conocía a Alexandra, tendríamos más calma y eso nos pareció la mejor opción, además durante los 2 o 3 días que estás en el hospital, si tienes visitas, te entretienes más y el tiempo pasa un poco más rápido.\nDe todas maneras, si realmente crees que es un problema que te visite la gente en el hospital, pon horarios, y dí a la gente que ya conocerán al bebé más adelante, creo que todos entendemos que la madre esté indispuesta para recibir muchas visitas y que a cada uno nos cuesta más o menos adaptarnos a lasnuevas situaciones, por eso, lo que quieras dilo claro y sin temor, que todos lo van a entender sin problemas.\nFinalmente, después del alta hospitalaria, es cuando, a mi juicio, es más patente el cambio del que estoy hablando: la formación de la nueva familia.\nPues cuando sales del hospital y llegas a casa, necesitas organizar todas las cosas de nuevo, si es el primer bebé, como fue en nuestro caso, es todo nuevo, ya no sois dos en casa, sino que tenéis una pequeña personita, que os necesita más que a nada en el mundo, entonces todo lo que antes era muy importante para vosotros, como por ejemplo, arreglar la casa, poner lavadoras, ir a comprar, no desatender vuestra vida social, dedicarte el tiempo deseado para la higiene personal y otros cuidados. Todo eso, pasa a un segundo, tercer plano o desaparece.\nTengo que decir, que yo después de 17 horas de parto y un día entero anterior dilatando, perdí mucha sangre y estaba bastante floja, así que en lugar de ser una ayuda, los primeros días, necesitaba ayuda para casi todo, ¡hasta para andar!.\nPero por otra parte, en ese momento, apareció “súper Papá” que se encargó de todo lo que nos hacía falta a las dos y cogió las riendas del hogar cual mary poppins.\nTampoco estaba solo, pues “súper Papá” contó en todo momento con la inestimable ayuda de los “súper abuelos”, que sin decirles nada, venían, arreglaban la casa, nos traían comida me ayudaban a asearme y a curarme los puntos… vamos que tuvimos muchísima suerte.\nA mi juicio, creo que ese periodo de adaptación lo pasamos todas las nuevas familias, pienso que todos necesitamos un poco de ayuda y también creo que durante los primeros 20-25 días es mejor no invitar a nadie a casa, pues ya tienes faena con lo anteriormente señalado y con otras cosas como:\nIr al médico para que la matrona vea como va la recuperación y te cite para los últimos análisis y su última revisión.\nIr al registro civil a inscribir a vuestro bebé y os lo añadan en el libro de familia.\nIr al padrón y añadir al nuevo miembro que vive en vuestro hogar.\nPedir cita e ir a la seguridad social para arreglar los permisos de maternidad y paternidad, así como informaros si en vuestra comunidad os pertenece alguna ayuda por el recién nacido si es que sois madres trabajadoras y por último pero no menos importante…\nAcudir a vuestro centro de salud para que le asignen a vuestro bebé un pediatra (con el padrón, los papeles de la seguridad social y el libro de familia) y poder así realizarle a vuestro pequeño tesoro la primera revisión de los 7 días.\nOsea que si piensas que los primeros días son de calma… ¡estás muy equivocada! creo que la baja de paternidad prácticamente se esfuma entre papeleos y otras adaptaciones, por todo ello mi consejo es:\nTómatelo con mucha calma, duerme cuando tu bebé también duerma y llega hasta donde puedas que ya hay otros superhéroes dispuestos a hacer todo lo necesario hasta que tu llegues a organizarte, te recuperes y llegues a todo.\nestancia en el hospital, grandes cambios despues del embarazo, la nueva familia, madre novata, visitas\t6 comentarios\n« Grandes cambios después del parto vol II: la alimentación del bebé\n¡Premiada! Premio Best Blog »\n6 comentarios en “Grandes cambios después del parto vol III: La nueva familia”\nfebrero 13, 2013 a las 4:55 am\nfebrero 18, 2013 a las 8:16 am\nOs hemos dejado un premio en nuestro blog!Pasate a recogerlo!!!\nEspero que os haga la misma ilusión que a nosotros!!!\nÁnimo con vuestro bebé y vuestra nueva familia… así andamos más de uno 😉\nfebrero 21, 2013 a las 10:13 am\nPingback: » La maredebessons premio BEST BLOG Anna Pujabet\nPingback: » La maredebessons premi BEST BLOG Anna Pujabet\nnoviembre 16, 2014 a las 3:40 am\nAhhh, tengo prisa y leerlo. Me hiciste m�s curiosidad que antes. 🙂 Quiero ver la pel�cula tan bien, pero me encantar�a leer los libros primero.\nCicloturisme Camp de Túria


El hacer deporte para dormir bien es una opción acertada para aquellas personas que no pueden tener control en el sueño, ya que mediante su práctica se puede llegar a tener una vida placentera y renovada. Por esto el hacer deportes es una buena guía para dormir bien.\nCada persona tiene un reloj biológico y es que para activarlo es necesario saber que lo va a motivar a hacer esto, como por ejemplo, en este caso sería verse haciendo el ejercicio que le agrade, si es en la mañana o cuando llegue de su trabajo, es fundamental hacer ejercicios todos los días ya que estimula su metabolismo.\nEsto hace que la persona funcione correctamente, hay ocasiones que el hacer ciertas rutinas ayudan a que el individuo llegue a sentir cierta frescura después de haberla practicado. La práctica del deporte no solo es cuestión de tener intención, también es decisión, disciplina y responsabilidad.\nCuando tienes un desbalance en el sueño, esto es que duermes mucho, nada o que simplemente no puedes conciliar el sueño, es seguro que tienes algún problema que te está distrayendo y lo malo de esto es que se te hace difícil, poder concentrarte en algo en especial en el momento para dormir.\nNadie puede dormir bien si es que está agotado, aunque parezca mentira pero el cuerpo y su cerebro deben estar sincronizados en efectividad, esto es que si por algún motivo ha excedido en la práctica del deporte, simplemente no dormirá porque necesita una cierta cantidad de energía para poder hacerlo.\nEsto tiene una explicación sencilla, quien tiene autoridad sobre el cuerpo es su cerebro y sobre este es la mente, la cual actúa como un software de última generación que hace que el cerebro actúe como cree que debe hacerlo. Cuando la persona se excede en ejercicios, la mente también lo hace.\nAhora, ¿De qué forma la mente puede excederse? En la realidad no es que la mente tiene la misma función, pero si hace que establezca un sistema de alerta en el cual está al tanto de todo lo que está pasando en su rededor, pero cuando se da cuenta de que está demasiado cansado, la mente se activa en clave roja.\nEsto produce demasiada alteración porque al estar demasiado cansado y casi no tiene fuerzas el cuerpo para otra actividad adicional, el sistema de clave roja está en máxima y hace que esté tan despierto por creer que está en peligro, por esto es que no puede dormir.\nEsto es hasta que el cuerpo se recupere y solo en ese momento es que podrá descansar o sea, dormir con tranquilidad. Muchas personas se ponen en ese estado de alerta pero suele suceder por emociones alteradas y esto la mente también lo interpreta de la misma forma.\nA eso se debe que por razones que desconoce deja de dormir con tranquilidad o simplemente no puede dormir, ahora, si le preguntan ¿Que tienes? Esta persona siempre responderá “Nada” aunque si esto se hace más notorio si se pondrá a pensar qué es lo que le está pasando.\nEl hacer deporte para dormir bien quiere decir que debe hacer lo que está para su alcance, para su edad y con mayor razón si ya no tiene edad para ser profesional en algún deporte de su preferencia. No sirve de nada que quiera hacerse el bien hombre si con esto lo que va a conseguir es deteriorarse poco a poco.\nPienso que si han de ver por ahí a personas que se dedican a correr por las mañanas, en esto está muy bien y felicitaciones a las personas que les gusta ejercitarse pero hay algo que no cuadra en ellos, si han o son observadores se habrán dado cuenta que hay dos aspectos faciales entre ellos.\nUna persona que tiene la costumbre de correr en las mañanas tiene un aspecto sano, incluso relajado pero también hay aquellos que tienen un buen estado físico aunque su cara no concuerda con eso, esto es que también tienen su rutina de correr pero los resultados de bienestar como que no están en su linea.\nAhora, ¿Por qué sucede esto si igual se están ejercitando como los demás? Es verdad que lo están haciendo pero con una diferencia, lo están haciendo de una forma exagerada al extremo que su aspecto es de esfuerzo y no de relajamiento como debe ser, como se ve con aquellos que son prudentes con su edad.\nCuando alguien se ejercita con respeto, su cuerpo responde de las mil maravillas no solo físicamente sí no que su aspecto es apacible, en cambio con aquellos que por un “Qué dirán” hacen más de lo que en realidad necesitan y con ello su cara lo expresa con señales marcadas esto es del esfuerzo que siempre hace.\nSolo miren a aquellos que hacen deportes en especial los que ya tienen una edad pasada de los 40 años, deben observar las miradas que tienen, cuantas arrugas tienen entre unos y otros de esta forma se darán cuanta quién se dedica al deporte porque le gusta y qué persona lo hace por buscar tranquilidad interna.\nEl buscar paz está bien pero lo que no está bien es que por estar pensando en lo que le molesta, pasan más tiempo ejercitándose y por ello el cuerpo reclama más espacio y como no le da, empieza a reflejarse en la cara con marcas de esfuerzos. Hay que tener paciencia.\nLos mejores resultados se consiguen cuando se tiene control en lo que se hace, esto es que si toma el deporte para estar bien consigo mismo debe pensar que si no lo lleva bien, no solo conseguirá el cansancio sí no que no podrá dormir bien. Tome en cuenta que necesita energía para poder conciliar el sueño. Hacer deporte para dormir bien es lo mejor pero con control.\nHacer deporte para dormir bien was last modified: febrero 8th, 2017 by Roberto\nTags: como conciliar el sueño, deporte y el sueño, el deporte hace dormir, Hacer deporte para dormir bien, porque hacer deporte para dormir\nAlguien Me Toca Mientras Duermo - 83.191 veces\nPor qué se sueña con mujer sin ropa que es conocida - 66.861 veces\nCómo hacer que una persona diga la verdad dormida - 56.330 veces\nSoñar que se ríen de mí - 51.301 veces


REVISTA CONSTRUYE - Cursos de formación gratuitos para arquitectos e ingenieros\nCursos de formación gratuitos para arquitectos e ingenieros\nLos cursos en línea masivos y abiertos o MOOC (Massive Open Online Course) son una modalidad de aprendizaje en línea que está teniendo auge a nivel mundial dirigidos a un número limitado de participantes a través de internet según el principio de educación abierta y masiva, facilitados por las principales universidades y plataformas de formación que nos ayudarán a ampliar nuestros conocimientos sin tener que desembolsar ni un peso.\nConstruye te presenta unas sugerencias de ellos dirigidos para arquitectos e ingenieros.\nDesde la Universidad de Anáhuac en México nos ofrecen un curso de introducción al diseño paramétrico en la arquitectura. Es la segunda edición que trata sobre técnicas de racionalización y modelación de geometría del diseño arquitectónico además de una introducción al Rhinoceros por medio del Grasshopper.\nImpartido por la Universidad Nacional Autónoma de México en conjunto con la Universidad de Arizona. Literalmente acaba de empezar, por lo que quien esté interesado en el mundo del diseño y la creatividad, esta es una buena oportunidad. Cuatro módulos componen el curso:\nDesde la Universidad Politécnica de Madrid nos ofrecen un curso que trata las curvas en el campo de la ingeniería y la arquitectura. Para entender mejor el objetivo de este MOOC sigue el siguiente enlace:\nOtro curso impartido por la Universidad politécnica de Madrid dónde se enseñan los secretos básicos en los que se basa la construcción de estructuras de madera desde la perspectiva de estructuras de madera de modo tradicional.


¿Reconoces el abuso violencia sexual? - Sexperto\n03:49 p.m. 19/03/2021\nSi alguien te toca de manera libidinosa en cualquier parte del cuerpo sin tu consentimiento. Esto significa cualquier tocamiento que te haga sentir incómodo(a) de manera sexual.\nSi alguien te toca en zonas que son íntimas como los senos en caso de las mujeres, las piernas, los glúteos o los genitales sin consentimiento.\nSi alguien te muestra sus genitales o te hace tocarlos sin tu consentimiento.\nSi alguien frota sus genitales contra ti sin tu consentimiento (esto sucede a veces en áreas concurridas como el transporte público).\nSi alguien te obliga a besarlo(a).\nSi alguien te sujeta con fuerza para besarte, tocarte o frotarse contra ti.\nSi alguien te pega una nalgada sin tu consentimiento.\nSi recibes fotos con contenido inapropiado sin tu consentimiento.\nSi publican o amenazan con publicar fotos privadas tuyas.\nSi recibes comentarios o mensajes inapropiados sin tu consentimiento.\nSi alguien abusa de tu confianza para acceder a tus dispositivos privados y tomar información o contenido personal (como fotos o conversaciones privadas).\nSi bien todos estos pueden estar bajo diferentes nombres según la ley colombiana, todas estas conductas están categorizadas como delitos contra la libertad, integridad y formación sexual y todos son igual de graves, independientemente del nombre con el que se llamen. Esto significa que la violencia sexual incluye, pero no se limita a las relaciones sexuales por la fuerza entre un hombre y una mujer, cualquier acto de naturaleza sexual que se realice en contra de tu voluntad o sin tu consentimiento explícito es considerado violencia sexual y debe ser denunciado.\nAdemás, es muy importante romper con el estigma de que los varones no pueden ser víctimas, todos podemos ser víctimas de violencia sexual.\nTambién es importante aclarar que el hecho de que no haya violencia física, como comúnmente la entendemos, no significa que no haya violencia. Ya que la ley entiende por violencia el uso de la fuerza, la amenaza con usar fuerza, el chantaje físico o psicológico, la intimidación, la detención ilegal, la opresión psicológica, el abuso de poder y cualquier circunstancia que impida a la víctima dar su libre consentimiento.\na. ¿Qué es la violencia sexual?\nb. Qué se considera violencia en el trato entre las personas?\nc. Mi pareja amenaza con hacerse daño cada vez que intento terminar la relación. ¿Qué puedo hacer?\nd. ¿Si me obligan a tener relaciones sexuales se considera abuso?\n¡Impulsemos el Autocuidado!\n¿Te interesa ser parte del cambio en la comunidad? Entonces esta información es para ti.


La frescura dinámica de Acquerelli acompaña con entusiasmo las sensaciones inolvidables de la primera vivienda: un momento mágico de nuestra vida. La ligereza de la juventud, la alegría incontenible, la vivacidad de los colores: un refugio íntimo, un lugar que habla de nosotros, refleja nuestros gustos y nuestra personalidad.\nLa fuerte personalidad de Acquerelli emerge incluso en sus rasgos más sobrios y lineales, lista para hacerse notar por su sorprendente vitalidad: perfección estructural y suavidad visual, racionalidad del diseño y fluidez de las líneas. Joven y alegre, combina a la perfección con el ambiente fresco y ligero de los baños contemporáneos.\nEQUILIBRIO MEDIDO Y VANGUARDIA TÉCNICA\nEl dinamismo de su carácter se ve subrayado por el minimalismo de una línea perfectamente equilibrada, reflejo concreto de la innovación tecnológica custodiada por el cartucho de inmersión Nobili Widd® de tan solo 28 milímetros de diámetro: concebido, diseñado y fabricado internamente, garantiza el máximo confort y una fiabilidad sin igual.\nSu naturaleza vital se ve reforzada por el encuentro entre líneas sobrias y estilizadas en un ordenado juego de proporciones entre esencialidad y dinamismo. El conjunto de bañera con set de ducha es un ejemplo concreto de la síntesis entre estilo y practicidad: no requiere perforar la pared. Cada detalle sugiere un concepto de confort, en el ámbito más honesto del bienestar diario.\nEl ambiente ducha satisface las necesidades de la vida moderna al proporcionar soluciones inteligentes y prácticas: la fluidez del proyecto da la bienvenida al momento más regenerador del día, auténtico retrato de una experiencia envolvente para componer en total libertad a través de los distintos modelos disponibles en la gama.\nLa ironía y la diversión acompañan la narrativa de Acquerelli, empezando por la portada que, evocando el sentimiento, revela la filosofía de diseño de la colección en el interior de la solapa. Una paleta de colores fresca y juvenil recoge el entusiasmo de un nuevo comienzo a través de una historia donde la armonía y el sentimiento de la pareja surgen de forma sincera y natural.\nAuténtica personalidad entre una forma limpia y minimalista y su matiz de color: el carácter de Acquerelli se intensifica a través del acabado Inox, con un tono austero y cristalino. Una expresión exclusiva y de alta tecnología del diseño contemporáneo que redefine la atmósfera del entorno al reflejar la visión general del proyecto decorativo.\nLa personalidad minimalista de Acquerelli encuentra su máxima expresión en la variante con maneta joystick: el diseño esencial coexiste con la máxima ergonomía, en el contexto de un proyecto diseñado para favorecer la naturalidad del gesto y la simplicidad de uso, en nombre de la eficiencia orientada al máximo confort.\nAcquerelli cobra vida a partir de una barra de latón procesada en los departamentos de mecanizado del Nobili Technology Centre, el complejo más eficiente de todo el sector, concebido para admitir un crecimiento constante y ofrecer al mercado un estándar de alta calidad con un impacto medioambiental muy bajo.\nLavabo, monomando con caño alto\nDucha, monomando externo con set de ducha


Juan Manzur: "No es bueno para ninguna sociedad la justicia por mano propia" | Vía Tucumán\nJuan Manzur: "No es bueno para ninguna sociedad la justicia por mano propia"\njueves, 22 de octubre de 2020 08:51hs\nEl gobernador de la provincia habló sobre el caso de Abigail y la muerte del presunto asesino de la pequeña de 9 años.\nEl gobernador de la provincia Juan Manzur habló sobre el caso que conmocionó a la provincia y el país, el crimen de Abigail que terminó con el asesinato por parte de los vecinos del principal sospechoso del asesinato de la nena.\n"Nos provocó mucha conmoción y tristeza por lo que condenamos este brutal asesinato de la criatura en las condiciones que sabemos pero la justicia está investigando", aseguró el Primer Mandatario.\nAdemás aseguró que, "condenamos todos los hechos de violencia y no es bueno para ninguna sociedad la justicia por mano propia" y aseguró que desde el Gobierno "vamos a redoblar todos los esfuerzos para que hechos de esta características no vuelvan a ocurrir".\nManzur también aseveró que "todos aquellos que cometan un delito de estas y otras características, la Justicia a través de la policía lo agarrarán y pondrán a disposición de los jueces para que les caiga todo el peso de la ley".


Conoce los beneficios de la música para tu salud\nEduardo Hernández 07/enero/2021\nLa música es esa compañera que nos compaña a todas partes. Podemos encontrarla en diferentes formas y estilos, desde música en vivo en pequeños escenarios, hasta grandes festivales de música, sin olvidar que actualmente, los medios digitales juegan un papel muy importante.\n¿Alguna vez te preguntaste porque te sientes tan bien al escuchar música?\nUno de los beneficios, se encuentra en la capacidad de reaccionar de manera positiva, lo que quiere decir, que normalmente nos hace sentir felices. Claro, en ocasiones escuchamos música triste o melancólica, pero también se convierte en una ventaja cuando queremos desahogarnos.\nA continuación, presento algunos otros beneficios que encontrarás en la música:\nLa mayoría de las personas que conocemos, suelen escuchar música mientras realizan alguna actividad que requiere concentración, en una entrada anterior te presentamos las mejores canciones para escuchar en la oficina, esto se debe a que la música nos ayuda a regular nuestro ritmo cardiaco, siempre y cuando escuchemos música con un ritmo lento o moderado.\nAsí que, si deseas relajarte al volver del trabajo y olvidar un poco lo que te rodea, te recomiendo recostarte y escuchar tu música favorita.\nNos ayuda a disminuir la depresión\nUna de las razones por las cuales la música se considera un antidepresivo natural, es el hecho de liberar dopamina y serotonina, las cuales nos ayudan a aumentar la sensación de felicidad.\nAhora ya sabes como enfrentar tu última ruptura amorosa, siempre habrá una canción que nos haga sentir mejor.\nAntes mencioné que escuchar música de ritmo lento o moderado nos ayuda a concentrarnos, ya que disminuye nuestro ritmo cardiaco, pero podemos dirigirnos al lado contrario. Escuchar música con un ritmo acelerado nos ayudará a aumentar nuestras pulsaciones y sentirnos con más energía, es por ello por lo que, cuando realizamos ejercicios que requieran mucha fuerza o velocidad solemos escuchar este tipo de música.\nAntes de salir a correr, asegúrate de llevar tus audífonos.\nLa música posee muchas cualidades y otra de ellas es que nos ayuda a mejorar nuestra memoria, gracias a la repetición de ritmos y sonidos, nuestro cerebro comienza a acostumbrarse y reconocer patrones, de esta forma desarrollamos nuestra capacidad de memoria.\nLa inteligencia no esta relacionada directamente con la memoria, pero tener la capacidad de retener información es algo que nunca estará de más.\nEs el ingrediente perfecto para la fiesta\nEsta no es una razón científica, pero ¿Quién puede estar en una fiesta sin música?\nAhora que conoces algunos de los beneficios de escuchar música, porque no nos recomiendas algunas canciones para nuestras playlist.\nNo olvides suscribirte a nuestro boletín, seguro que te gustará el contenido que compartimos.


Alfombra vinílica de pasillo Marrakech beige 65x250cm\nAlfombra vinílica de pasillo Marrakech beige 65x250cm. Alfombra de vinilo con boceto impreso digitalmente. Antideslizante, hipoalergénica y resistente, protege suelos delicados de arañazos. De fácil limpieza y mantenimiento. Ideal para personificar cualquier espacio de tu casa sin necesidad de muchas obras. Aislante térmico del frío. carente de pegamentos ni adhesivos, se colocan como una alfombra común. ¡Funcionalidad y estilo con un único producto!\n✓ Protege el parquet\n✓ Tratamiento bacteriostático\n✓ Tratamiento fungistático\n✓ Nunca se mancha\nAlfombra Vinílica De Pasillo Marrakech Beige...


Salazar (Cs) critica “el doble juego” de PSOE y Unidas Podemos con los nuevos impuestos que perjudican a los más vulnerables – EXTREMADURA ACTIVA\nmayo 11, 2021 mayo 11, 2021 REDACCION EXTREMADURA ACTIVA\tCiudadanos Extremadura\nEl portavoz del Grupo Parlamentario Ciudadanos en la Asamblea de Extremadura, David Salazar, ha criticado “el doble juego” de PSOE y de Unidas Podemos con los nuevos impuestos ya que, “en lugar de beneficiar o ayudar a los más vulnerables les va a perjudicar”.\nAsí, Salazar ha indicado que con la imposición del Gobierno nacional de peajes en carreteras y autovías o con la eliminación de las deducciones por la declaración conjunta “se golpea una y otra vez” a las clases más bajas.\n“Cuando PSOE y Unidas Podemos hablan de impuestos siempre dicen que se dirigen a las clases más altas, que los que más tienen paguen más, pero luego hacen lo contrario”, ha lamentado, porque, ha explicado “el peaje de las carreteras perjudica a los autónomos, a los que tienen que ir a trabajar a otros municipios como ocurre mucho en Extremadura y la declaración conjunta suele beneficiar a los matrimonios en los que solo trabaja uno de los cónyuges, que es el caso de muchas familias en esta región”.\nPor todo ello el portavoz de la formación naranja ha insistido en que PSOE y Unidas Podemos “no hagan ese doble juego en el que dicen que gobiernan para los más vulnerables y luego les golpean una y otra vez”.\nAsí, ha defendido que “ha llegado el momento de echarse otra vez a la calle” para rechazar los peajes en autovías, como en su momento ocurrió en la región para reclamar mejoras ferroviarias, porque “no se puede permitir que nos aíslen más”.\nEn este sentido y sobre los peajes, Salazar ha considerado que supondría “un absoluto despropósito” para Extremadura debido a su situación de “incomunicación” en la que la “única” alternativa de transporte son las carreteras; y ha considerado que por ello la Junta “tiene que presionar en Madrid, aportar soluciones” ante esta posible medida.\nPor otro lado, y en lo que se refiere a las propuestas que la formación naranja defenderá este jueves en el pleno de la Asamblea, Salazar ha indicado que harán una interpelación sobre la política que pretende aplicar la Junta de Extremadura para paliar los efectos de la despoblación.\n“Nos interesa saber qué se ha hecho hasta ahora. Faltan hechos y es lo que nuestro grupo pretende esclarecer. Queremos comprobar si a la Junta de Extremadura le interesa de verdad el tema de la despoblación o sólo son eslóganes vacíos”, ha indicado.\nFinalmente, Ciudadanos realizará tres preguntas a los miembros del Ejecutivo regional, una sobre la imposición del peaje en autovías y carreteras, otra sobre la eliminación de las deducciones en la declaración conjunta y una tercera sobre si la Junta de Extremadura considera las dimensiones máximas de las viviendas públicas como correctas o si las va a modificar tras la pandemia.\n← “Los ayuntamientos extremeños son de los mejores financiados del país, más del doble de la media en España.”\nExtremadura registra 53 positivos por COVID-19 en una jornada sin fallecidos →


Torneo de Golf OHL Classic de Mayakoba, el más importante de Latino América\nTorneo de Golf OHL Classic de Mayakoba, el más importante de Latinoamérica\nEl famoso torneo de Golf OHL Classic de Mayakoba en Riviera Maya tendrá fecha del 10 al 16 de Noviembre. En él se darán cita golfistas profesionales y amantes de dicho deporte. Alrededor de 132 participantes se disputarán una bolsa de premio con valor de $6.1 millones de dólares.\nFuente de foto: www.ohlclassic.com.mx\nEsta es la octava edición de dicho torneo, el cual ha alcanzado mayor renombre por ser el primer torneo en formar parte del PGA Tour (el más importante circuito norteamericano de golf profesional masculino, jugado casi en su totalidad en Estados Unidos). Además de ser el que otorga un premio con mayor valor en el Latino América.\nPara ser partícipe de este torneo no se necesita ser jugador, si eres amante del golf, disfrutas de este deporte o quieres conocer más sobre él, también puedes asistir. Hay boletos de acceso para espectadores e inclusive los menores de 17 años entran gratis acompañados de un adulto.\nNo te pierdas la oportunidad de vivir el OHL Classic de Mayakoba, el más importante evento de golf en América Latina y además poder conocer el paraíso que es Mayakoba en Riviera Maya, considerado a nivel mundial por su desarrollo de complejos de lujo sustentable.\nEste es una experiencia que te dejará un rato agradable, también puedes visitar más de las bellezas que ofrece Riviera Maya a sus visitantes. No puedes dejar de visitar Tulum o la Quinta Avenida. Si ya has estado aquí ¡platícanos cómo te fue!


Osuna - Huelva Información\nLos miembros del equipo de mantenimiento del hospital de Osuna posan dentro de la nueva sala de observación.\nEl archivo del Hospital de Osuna, habilitado como sala de observación en tiempo récord\nEl personal de mantenimiento del hospital ursaonense y la empresa Construcciones Castillo Dominguez han sido los artífices.\nUn trabajador recoge las sillas de una terraza tras el decreto que obliga a cerrar estos establecimientos.\nLos ayuntamientos anuncian exenciones y rebajas de impuestos a los negocios afectados\nBastantes municipios sevillanos no cobrarán la tasa de veladores y mercadillos y, en algunos casos, la de basura comercial. También se anuncian devoluciones por los talleres y actividades municipales que han cesado. Alcalá de Guadaíra lo hará de oficio, sin necesidad de solicitarlo. Osuna bonficiará también el IBI a comercios cerrados.\nDel bacalao a las torrijas, pasando por numerosos platos típicos de cuaresma y Semana Santa, bares y restaurantes de la provincia participan en esta ruta.\nArranca en Osuna la Ruta de Cocina y Repostería de Cuaresma y Semana Santa\nOsuna, Carmona, Écija y Utrera son los pueblos de Sevilla que participan en este recorrido turístico de Caminos de Pasión.\nLa UCO lo cerró por presuntas irregularidades en la procedencia de algunas piezas.\nAfirma que “no es cierta” la información de la Fiscalía en su denuncia judicial. Lamenta la falta de medios en un término municipal de 590 kilómetros cuadrados.\nRosario Andújar, alcaldesa de Osuna\nEl Ayuntamiento no llevó a cabo “ningún acto material de restauración de la legalidad”. . Las parcelas ocupan servidumbre pública de un arroyo, según la Fiscalía.\nLa consejera de Fomento, Marifrán Carazo, en el Parlamento.\nLa cita entre la consejera y el secretario de Estado de Transporte se ha convocado para el día 25. La Junta insiste en el Parlamento en que ha hecho todo lo posible porque los trenes puedan circular. Carazo critica que los pueblos hayan perdido trenes con las nuevas conexiones Avant.\nLas obras del nuevo aparcamiento, sobre unos terrenos municipales ubicados junto al Hospital de Osuna.\nLa ampliación es necesaria, sobre todo, por la puesta en marcha del nuevo edificio universitario en la Avenida de la Constitución. Para su puesta en marcha se van a mejorar los accesos desde la carretera a Martín de la Jara.


Proyecto Danzante. Publicar e instalar D9 (incluido en Danzante)\nEl llevar D9 a otra máquina (como se vio en Publicar e instalar D8) requiere la confección de un ejecutable de instalación, llamado habitualmente SETUP.exe. Esto lo realiza VisualStudio ejecutando PUBLISH. Estonces éste reúne los archivos necesarios, que son tanto los escritos por el programador que aparecen en el Proyecto de Soluciones, como aquellos residentes en memoria, generalmente con extensión .dll.\nEn el caso de D8 se trata principalmente de Kinect.dll. Y ha de ser la versión proporcionada por Kinect SDK 1.8, que es la que soporta y da servicio a la Kinect 360. No la SDK 2, apropiada para la nueva Kinect One. Ese dll o lo proporciona el programador, que lo tiene porque lo usa para ejecutar el programa en depuración o ejecución independiente, o bien lo descarga desde Internet: la elección se hace al rellenar los parámetros de publicación, uno de los apartados del cuestionario de Propiedades del Proyecto.\nAsí hemos confeccionado un Setup para D9 y trasplantado éste a otra máquina que la que sirvió para programarlo.\nPero previamente, ha de instalarse la llamada Kinect para Windows, desde Microsoft, porque han de instalarse en el sistema del ordenador los drivers (programitas que controlan las comunicaciones entre PC y los dispositivos externos conectados). Y no se descargan si no se conecta una Kinect 360 (la antigua) en una entrada USB del ordenador.\n1. Conectar Kinect en PC.\n2. Conectar Internet\n3. Instalar Kinect for Windows desde el portal de Microsoft\n4. Instalar D9 ejecutando SETUP.exe


eTA instrucciones para Canada - Canadian Education Link Corp.\nRequisitos para solicitar el visado eTA para Canadá\nLa e.T.A. para Canadá está disponible para ciudadanos mexicanos que quieren viajar a Canadá. Para poder procesar la autorización de viaje de manera exitosa es necesario hacer la solicitud del visado de eTA Canadá con los siguientes requisitos:\n- Pago de $600 pesos mexicanos\nEstos cuatro requisitos son esenciales para poder realizar la solicitud del visado eTA Canadá. Es muy importante que el pasaporte sea válido antes de comenzar con el proceso. El pasaporte es el comprobante de ciudadanía más aceptado a nivel internacional, y sin un pasaporte vigente no se puede solicitar la eTA.\nRecuerde que obtener la eTA Canadá es un requisito migratorio obligatorio para los ciudadanos mexicanos que deseen visitar el país y planean entrar a Canadá por vía aérea o marítima.\nLa autorización de viaje eTA es un requisito creado para ciudadanos extranjeros exentos de visa que desean viajar a Canadá por vía aérea o marítima. Gracias a las buenas relaciones entre Canadá y México los mexicanos pueden solicitar la eTA, evitando tener que solicitar una visa canadiense en la embajada o consulado.


Somali Airlines - Wikipedia, la enciclopedia libre\nSomali Airlines era la aerolínea nacional de Somalia. La empresa fue creada con la asistencia de Alitalia, la aerolínea nacional italiana, en marzo de 1964 como la principal línea aérea de Somalia. La aerolínea cesó operaciones a fines de 1991, pero uno de sus aviones fue adquirido por inversionistas somalíes, quienes tienen planes de refundar la aerolínea.\n1 Historia y destinos\nLa aerolínea inició sus operaciones en marzo de 1964, con el control de Alitalia sobre el 49% de los acciones. Existe muy pocos registros acerca de la historia de la aerolínea y sus rutas. Usando una flota de aviones Boeing 707 arrendados, Somali Airlines realizaba vuelos desde Mogadiscio hacia Londres con escala en El Cairo, y también volaba hacia Roma.\nEn 1974 Somali Airlines inició servicios hacia Francfort, Alemania. La aerolínea fue nacionalizada en 1977. A partir de los archivos fotográficos se puede concluir que en algunos años la aerolínea realizaba vuelos desde Mogadiscio hasta Ámsterdam, Yida, Nairobi, Yibuti, y Adís Abeba, mientras que las rutas hacia Londres y Roma parecen ser las que más perduraron. Además, muchos pasajeros utilizaban la aerolínea para volar hacia Johannesburgo durante el tiempo en que ninguna otra aerolínea africana realizaba servicios hacia Sudáfrica.\nEn 1989, dos Airbus A310 fueron adquiridos a Sabena y Airbus Industries para operar su "servicio de estrella blanca" en las rutas internacionales, y ese mismo año fueron vistos en los aeropuertos de Francfort y Roma. Somali Airlines también realizaba vuelos de cabotaje, así como servicios regionales a través del Cuerno de África, los cuales eran cubiertos por naves Fokker F27.\nLas convulsiones políticas en Somalia llevaron al cese de todos los vuelos internacionales a inicios de 1991 y todas las operaciones cesaron a fines del mismo año.\nSomali Airlines inició sus operaciones usando naves Piper y posteriormente éstas fueron reemplazados por Fokker F27 Friendship. Históricamente, Somali Airlines utilizó un total de 7 Boeing 707. A fines de 1988 e inicios de 1989 se unieron dos Airbus A310 arrendados. También utilizó durante un tiempo naves Dornier Do 228, y también arrendó un Boeing 727 a TAP Air Portugal.\nEl vacío creado por el colapso de la aerolínea fue parcialmente llenado por otras empresas como Jubba Airways, así como también Daallo Airlines y Djibouti Airlines de Yibuti. Sin embargo, desde que Somali Airlines finalizó sus servicios de transporte de pasajeros ningún vuelo desde Mogadisho ha aterrizado en Europa.\nEl 6 de mayo de 1970, la aeronave Vickers Viscount 6O-AAJ se incendió al aproximarse al Aeropuerto Internacional de Mogadisho. La rueda delantera colapsó debido al fuerte aterrizaje y la nave se prendió fuego. Cinco de las 30 personas a bordo murieron.\n↑ «Accident description». Aviation Safety Network (en inglés). Consultado el 5 de septiembre de 2009.\nEsta obra contiene una traducción derivada de Somali Airlines de Wikipedia en inglés, publicada por sus editores bajo la Licencia de documentación libre de GNU y la Licencia Creative Commons Atribución-CompartirIgual 3.0 Unported.\nInformación sobre la flota de Somali Airlines\nFotos de la flota de Somali Airlines\nLínea de tiempo con la historia de Somali Airlines\nObtenido de «https://es.wikipedia.org/w/index.php?title=Somali_Airlines&oldid=98412608»\nAerolíneas de Somalia


Gilles Müller acaba con el sueño de Tommy Paul | VAVEL.com\nGilles Müller acaba con el sueño de Tommy Paul\nEl luxemburgués Gilles Müller, número 22 del ranking ATP, selló rápidamente su pase a las semifinales del ATP 250 de Atlanta tras arrollar, por 6-3 y 6-1 en una hora y once minutos, al "qualy" local Tommy Paul. Por un puesto en la final, el tercer cabeza de serie en tierras norteamericanas se medirá con el vencedor del duelo entre John Isner y Lukas Lacko\nRecta final en el ATP 250 de Atlanta con la disputa, este viernes, de los cuartos de final. Los candidatos a alzarse con el título van saliendo a la luz y, con ellos, algunas de las sorpresas, típicas, en estos torneos de perfil medio-bajo. El primer turno de la jornada reunía a dos jugadores que conforman esos dos perfiles: favorito y revelación.\nPor un lado, el luxemburgués Gilles Müller. Müller, 22º en el ranking ATP y tercer preclasificado en este certamen, vive el mejor momento de su carrera tras ser finalista en Queen's y cuartofinalista en Wimbledon, eliminando por el camino a Rafa Nadal en un encuentro apoteósico. El luxemburgués, que sufrió en primera ronda para batir al francés Quentin Halys (6-4 6-7 (1) y 6-3), busca ahora el Top-20, y ganar aquí sería un impulso casi definitivo para ello.\nAl otro lado de la red, Tommy Paul, la gran noticia en Atlanta, Georgia, junto con el también estadounidense Christopher Eubanks. Paul, Nº291 del mundo, forma parte de ese amplio abanico de tenistas de futuro en los Estados Unidos; algunos, son ya realidades, como es el caso de Tiafoe, Escobedo o Donaldson, mientras que otros son aún proyectos, que podrían asombrar a largo plazo, véasen Eubanks o el propio Paul. Tras superar la fase previa, el de Nueva Jersey dejó por el camino al séptimo cabeza de serie, Hyeon Chung, y al tunecino Malek Jaziri, ambos partidos en tres sets. Pese a no ser favorito en el día de hoy, el calor del público y el siempre presente factor sorpresa podrían ser una baza en favor del americano.\nMüller se beneficia de la lluvia en el primer set\nEl partido se inició bajo el guión previsto. Gilles Müller, jugador veterano y con gran recorrido en el circuito ATP, se valió de su infalible servicio, un arma destructiva y muy difícil de neutralizar, durante todo el primer set. Sin embargo, el bajo porcentaje de primeros servicios (56%) propiciaron los ataque de Tommy Paul con su resto, que dispuso de hasta cuatro bolas de break en el tercer juego del partido. Nuevamente, los bombardeos de Müller fueron decisivos para que el luxemburgués conservase su saque y materializase el 2-1.\nLos primeros instantes vieron a un Paul decidido, muy seguro de sí mismo y poniendo en aprietos a uno de los mejores sacadores del circuito. Lastimosamente para él, los errores no tardaron en llegar y, sumado a ello, la mejor versión del Müller restador. Con 4-3, y reanudado el partido después de un breve parón por lluvia, el de Schifflange quebró por primera vez; un quiebre devastador para Tommy Paul, que no tuvo margen para darle la vuelta al parcial y que acabaría sucumbiendo por 6-3 en poco más de tres cuartos de hora.\nMüller no da opción a Paul en el segundo parcial\nLas condiciones en las que Paul dejó escapar el primer set fueron determinantes a la hora de empezar el segundo. Frustrado, y sin conectar golpes contundentes, el seis veces campeón de torneos ITF cedió su saque en el primer juego, dando alas a un Gilles Müller que no tendría clemencia, y finiquitaría el partido por la vía rápida.\nTan solo un juego con el saque fue capaz de cerrar el joven jugador local, muy errático en esta segunda manga y sin intimidar lo más mínimo a su rival, que quebraría, con 3-1, dos veces consecutivas. Este último break, decisivo a todos los efectos, permitiría a Müller poner el 6-1 y sellar, en poco más de una hora, su pase a las semifinales.\nFinal: 6-3 y 6-1. El luxemburgués Gilles Müller da un paso de gigante para hacerse con este ATP 250 de Atlanta tras una victoria por la vía rápida ante Tommy Paul, que compensa las dos horas de batalla ante Halys en los octavos de final. En semifinales, podría vérselas con otro jugador local, en este caso el segundo favorito, John Isner, en caso de que éste sea capaz de derrotar a Lukas Lacko.


Trump ordena suspender los fondos de Estados Unidos a la OMS. – Rumbera Network\nEl presidente de Estados Unidos, Donald Trump, ordenó este martes, en plena pandemia del coronavirus, congelar los fondos que su gobierno aporta a la Organización Mundial de la Salud, OMS.\n«Hoy ordeno a mi gobierno suspender los fondos a la OMS. Esto mientras reviso su conducta para determinar el rol de la OMS y su grave mal manejo y encubrimiento de la expansión del coronavirus», anunció Trump en rueda de prensa en la Casa Blanca.\n«Como principal donante de la organización, Estados Unidos tiene el deber de insistir en una plena rendición de cuentas», dijo Trump. Aseguró que Washington aporta entre 400 y 500 millones de dólares anuales, mientras que China unos 40 millones.\nSegún datos de la propia institución, para el periodo 2016-2017 Estados Unidos proporcionó 76% de las aportaciones voluntarias, que representan más de tres cuartas partes del presupuesto de la organización con sede en Ginebra.\nTrump con dudas\n«Con el brote de la pandemia del covid-19 tenemos serias dudas de que se haya dado el mejor uso posible a la generosidad de Estados Unidos», añadió el presidente.\nTrump, que cerró el tráfico de pasajeros con China a finales de enero, calificó de «desastroso» y «peligroso» que la OMS recomendase a los países no restringir los viajes.\n«Afortunadamente, no me convencieron. Suspendí los viajes desde China, salvando un sinnúmero de vidas, miles y miles de personas hubiesen muerto. Si otros países hubiesen suspendido viajes desde China, incontables vidas se habrían salvado», dijo el presidente.\nAcusó a la OMS de «anteponer la corrección política a medidas para salvar vidas».\nTrump aseguró que si la OMS hubiese actuado de manera correcta, el covid-19 se podría haber «contenido» en su origen en Wuhan, China, resultando en muy pocas muertes y limitadas consecuencias económicas.\nTrump anticipó la semana pasada su intención de congelar los fondos a la OMS al acusarla de tener un «sesgo» en favor de China y de haberse «equivocado» con el covid-19, aunque reconoció que hacerlo en plena pandemia quizás no era lo más oportuno.\nEn respuesta a estas críticas, el director general de la OMS, Tedros Adhanom Ghebreyesus, pidió «poner en cuarentena» cualquier intento de politización de la pandemia. Esto tras reclamar unidad interna y solidaridad internacional para sobrellevar la emergencia.\n«Yo he sido político. Sé lo difícil que puede ser; pero hay que hacerlo porque todos los partidos políticos deben tener la prioridad de salvar la vida de su gente. Así que por favor, que no se politice este virus», dijo el jefe de la OMS, microbiólogo que fue ministro de Sanidad y Exteriores de Etiopía.\nCandidatas al reinado de Expo Ferias Tinaquillo 2022 en constante acción social\nEsposa de Luis Fonsi rompió el silencio sobre su matrimonio\nOZUNA ESTARÍA POR COMPRAR UNA EMISORA DE RADIO DOMINICANA


Cambio Climático y Economía - 80.000 Millones el coste sanitario de las emisiones del tráfico rodado en la UE - Blogs Expansión.com\nPropuesta española para desacoplar el gas fósil de la electricidad\n80.000 Millones el coste sanitario de las emisiones del tráfico rodado en la UE\n23/01/2019 | 13:15\nEsa es la conclusión de este informe Impactos en la Salud y Costes Sanitarios de las Emisiones Diésel en la UE, encargado por la Asociación Europea de la Sanidad Pública (European Public Health Alliance, EPHA). Atribuyen al gasóleo el 75% de la cifra total y a la gasolina el 25% restante.\nEn España, 4.800 M¤ anuales. Tela marinera. Si los pagasen los responsables estaría mal, pues dañan la salud de los ciudadanos y es poco consuelo que te paguen el hospital y el tanatorio. Pero es que ni siquiera lo pagan...Lo pagan las sanidades públicas (75%) y los seguros privados y particulares (25%).\nMuy oportuno estos días en que los de siempre vociferan sobre si se demoniza el diésel o si se penaliza a la clase media y trabajadora por la subida de 3,7 céntimos el impuesto al gasóleo... increíble.\nPero volvamos al informe de la EPHA. Dice uno de los autores que hay que apostar por la renovación de la flota por vehículos de emisiones CERO. Primero, librándonos de los coches más viejos. Y con menos coches, con más zonas peatonales y carriles-bici... También nos recuerdan que todos los vehículos térmicos emiten similares cantidades de CO2 equivalente, además de los NOx y Partículas, que son los principales contaminantes químicos. Con cifras reales de emisiones, en toda la UE, el coste sanitario de la contaminación del tráfico rodado sería de unos 79.800 M¤.\nEspaña está en todas las tablas y en un resumen (página 71) que adjunto:\nDe España dicen que el coste total es de casi 5.000 M¤ anuales. Casi todo es coste sanitario por diésel (75%) y gasolina (18,4%). En parte porque los motores diésel antiguos emiten más que los modernos. Y en parte porque hay más coches a gasóleo que a gasolina. Dicen que con esos 5.000 M¤ anuales se podrían formar 94.000 enfermeras, 95.000 médicos y mantener 17 hospitales más...\nEstos costes externos (y muchos otros, como daños a las infraestructuras, congestión, accidentes, daños al clima y otros) deben ser INTERNALIZADOS: El que los causa, que los pague. Como no se puede hacer caso por caso, hágase internalizando en el precio de los combustibles un recargo del mismo orden de magnitud que el daño causado. Veamos:\nInfraestructuras: Carreteras. Coste en España, unos 15.000 M¤. Lo deben pagar TODOS los vehículos, sean de gasolina, gasóleo, gas o eléctricos. Hoy, la recaudación del Impuesto de Hidrocarburos es de ese mismo orden. Pero solo lo pagan la gasolina (65% aprox) y el gasóleo (35% aprox). Debe armonizarse esta fiscalidad de manera que TODOS los vehículos contribuyan por igual (en céntimos/km). Esto implicaría igualar el Impuesto a Hidrocarburos del gasóleo (40 cent/kg) a la gasolina (70 cent/kg) en unos 4-5 años e igualar el del GLP y GNC (unos 6 cent/kg) a la gasolina en unos 8-10 años. Y buscar algo equiparable para los eléctricos. Todos deben pagar el desgaste de las carreteras.\nCongestión: Desconozco el coste. De alguna manera, ya lo pagan los que llegan tarde.\nAccidentes: Importe elevadísimo. Ya lo pagan los conductores a través de los seguros y las reparaciones.\nClima: Coste descomunal. Habría que estimarlo en una cifra inicial baja y subirla todos los años. Solo deben pagarlo los hidrocarburos, por importe aproximadamente igual, pues todos emiten aproximadamente el mismo CO2equivalente, del pozo a la rueda. La fracción de electricidad que proceda de origen fósil estaría repercutida por este recargo en la fracción generada con fósiles.\nDaños a la salud: Ya se ve que son unos 5.000 M¤, del orden de la tercera parte del gasto en carreteras. Debería subirse el impuesto a todos los hidrocarburos en un 33% solo para hacer frente a esta externalidad.\nEl resultado de este análisis debería ser una nueva fiscalidad ambiental. Primero, igualando la fiscalidad de TODOS los hidrocarburos para el mantenimiento de las carreteras. Y elevando esa fiscalidad de manera progresiva y permanente, para internalizar los demás costes de los daños que causan. No se trata de incrementar la carga fiscal, sino de repercutir esos costes, que hoy los pagan los ciudadanos, a los que los producen, que son los conductores. Encareciendo los hidrocarburos, pero rebajando en el mismo importe otros impuestos: IRPF, la electricidad libre de emisiones o devolución a todos los contribuyentes mediante tarifa plana. Como decíamos ayer.


Confirman la existencia de los legendarios superrayos - 25.11.2020, Sputnik Mundo\nConfirman la existencia de los legendarios superrayos\nDos nuevos estudios han logrado confirmar la existencia de los llamados superrayos, unos destellos de luz que pueden ser hasta 1.000 veces más brillantes que... 25.11.2020, Sputnik Mundo\nCC0 / Unsplash / Unos rayos en Singapur\nDos nuevos estudios han logrado confirmar la existencia de los llamados superrayos, unos destellos de luz que pueden ser hasta 1.000 veces más brillantes que los relámpagos normales.\nEl término superrayo se acuñó en un estudio llevado a cabo a finales de la década de 1970, pero desde entonces, los expertos han cuestionado si estos relámpagos realmente son más brillantes que la mayoría de los demás o si simplemente parecen serlo debido al ángulo en que se llevan a cabo las observaciones satelitales, explicó LiveScience.\nRecientemente, tras analizar datos recopilados a lo largo de años, los científicos han finalmente podido confirmar que estos rayos extremadamente brillantes pueden producir al menos 100 gigavatios de potencia. Para comparar, la energía producida por todos los paneles solares y turbinas eólicas existentes en Estados Unidos en 2018 fue de aproximadamente 163 gigavatios, según el Departamento de Energía del país norteamericano.\nLos investigadores también han descubierto que los superrayos tienen un origen distinto a los relámpagos convencionales. Los rayos se forman cuando las cargas eléctricas en las nubes y en el suelo interactúan. En la mayoría de los casos, las nubes tienen una carga negativa, pero en la formación de estos relámpagos superbrillantes, las nubes están cargadas positivamente, relataron los científicos.\nAmbos estudios acerca de los legendarios superrayos se han publicado el pasado 12 de noviembre en la revista científica Journal of Geophysical Research: Atmospheres.\nUna de las investigaciones analizó los relámpagos más brillantes que se han registrado sobre las Américas, entre 2018 y 2020, por un sensor llamado mapeador geoestacionario de rayos —GLM, por sus siglas en inglés—, montado en los GOES-R, unos satélites meteorológicos geoestacionarios de la NASA.\nEn el segundo estudio, los científicos analizaron los datos recopilados entre 1997 y 2010 por el satélite FORTE. La investigación mostró que, como se sospechaba, ciertas condiciones de visualización pueden afectar el brillo del rayo. Cuando la observación satelital no estaba obstruida por las nubes, por ejemplo, un rayo podía parecer más brillante. Sin embargo, esto es un problema poco común que suele registrarse solamente en los superrayos de menor potencia.\nLos investigadores han descubierto, además, que estos rayos extremadamente brillantes tienden a agruparse en regiones geográficas donde grandes tormentas eléctricas son comunes.\nAdemás, la apariencia de los superrayos se asoció con relámpagos horizontales que pueden extenderse por cientos de kilómetros, los cuales recientemente se han denominado "megadestellos".\nLos científicos creen que los nuevos hallazgos podrían ayudar a comprender mejor los escenarios que pueden dar origen a estos rayos inusualmente poderosos.