Autor Tema: Alquiler y represión fiscal (Leído 15000 veces)\n« Respuesta #30 en: Diciembre 29, 2019, 01:39:04 am »\nBuscando en la red, a raíz del último comentario de Saturno, me he encontrado con este artículo de opinión publicado en El País el 7 de mayo de 1990, que enlazo:\nParece como si el tiempo se hubiese detenido...\n¡Saludos y feliz 2020!\n« Respuesta #31 en: Enero 21, 2020, 22:48:57 pm »\nCita de: patxarana en Diciembre 29, 2019, 01:39:04 am\nTampoco era una solución decente echar sobre las espaldas de propietarios que tenían inquilinos en 1963 la carga de las deficiencias en la política estatal de vivienda. Lo elegante habría sido construir un parque residencial de alquiler importante ,pero nadie quería el alquiler tras la gran ofensiva de regalo de viviendas del último franquismo .\nEl decreto Boyer era probablemente necesario pero insuficiente como medida para recuperar la normalidad en un mercado de arrendamiento residencial que estaba destruyendo capital por falta de reposición .\n« Respuesta #32 en: Enero 22, 2020, 13:50:59 pm »\nCita de: Republik en Enero 21, 2020, 22:48:57 pm\nPero es que "lo elegante" de Boyer fue eliminar el derecho de inquilino SIN proporcionar para nada vivienda pública. No fue un error inelegante, fue politica deliberada, entiendo yo, coincidente con el resto de Europa (Thatcherismo),\nE inmediatamente después del Decreto Boyer, la "solución" adoptada para acompañar la expulsion de inquilinos y crisis de alojamiento fue la subvencionar la compra de vivienda. (Y hacerse rico.)\n¿Puedes explicar tu razonamiento? Qué capital destruyes por falta de reposición,\n« Respuesta #33 en: Enero 23, 2020, 09:06:14 am »\nCita de: saturno en Enero 22, 2020, 13:50:59 pm\nCon permiso de Republik, entiendo que se refiere a que limitar la subida del alquiler puede acabar haciendo que se dejen de mantener las viviendas. El capital no se destruye de una forma anormal, simplemente no se va renovando por la falta del mantenimiento necesario hasta que las viviendas acaban convertidas en ruinas.\nEn un contexto de inflación generalizada como el de los años 70, debió de darse la situación de que la renta del piso no compensara el coste del mantenimiento que había que aplicar. Así que los caseros optaron por dejar que se cayeran a pedazos (tampoco las podían vender). Pese a la degradación de la vivienda, el inquilino se sentía atado porque renunciar a ese alquiler suponía tener que pagar mucho más por otro nuevo. Esto afectó principalmente a la gente de bajos recursos, que terminó viviendo en infraviviendas semiderruidas.\nAl final, es lo que ya hemos comentado: para que el sector privado se dedique a construir para alquilar, este tiene que ser un negocio rentable (reburbujeos aparte).\nEntiendo que la ley Boyer pretendía solucionar esto, pero a cambio abrió la puerta a otros fenómenos como la gentrificación y las escaladas de precio.\n« Respuesta #34 en: Enero 23, 2020, 12:40:21 pm »\nCita de: patxarana en Enero 23, 2020, 09:06:14 am\nCorrecto. Ahora bien, lo que diferencia a los países civilizados de los demás (y aquí EEUU cuenta como poco civilizado) es que cuando algo fundamental y básico para las personas no constituye un negocio rentable para el sector privado, lo resuelve el sector público (vivienda, alimentación, sanidad, ropa).\nEn comida, ropa y sanidad no estamos mal, y la especulación se consideraría escandalosa socialmente - principalmente porque la MN no comercia / especula con comida, ropa y sanidad.\nEn vivienda estamos en un momento insostenible, con la doble burbuja compraventa-alquiler, pero la especulación no se considera escandalosa socialmente porque la MN se siente partícipe y protagonista de esa especulación.\n« Respuesta #35 en: Enero 26, 2020, 17:12:27 pm »\nCito aquí este mensaje del Maestro, porque creo que, si bien indirectamente, también aporta a este debate. Así no se pierde en la alta velocidad del hilo de PPCC.\nCita de: asustadísimos en Enero 26, 2020, 15:58:20 pm\nESTÁN PASANDO COSAS MUCHO MÁS IMPORTANTES DE LO QUE PARECE A SIMPLE VISTA.—\n'The Economist' (número del 18-24 de enero de 2020 —consérvenlo porque es histórico y simboliza el éxito definitivo de nuestra parresia—) se hace eco de que, en general, todo el mundo con un dedo de frente ya considera sin ambages que la Vivienda se ha convertido en un disparate detestable, un fiasco espantoso, una torpeza tremenda, una pifia horrible ('horrible blunder'). Y así lo proclama 'urbi et orbe'.\nComo todo el mundo está ya de acuerdo en que la economía, la sociedad y los individuos están envenenados por la Vivienda, las autoridades sienten la necesidad imperiosa de salir a apagar el incendio.\nLa insustancialidad del agua con la que parece que se pretende controlar este fuego es harto conocida desde mediados de los 1980: el 'leydeofertademandismo'. En síntesis:\n— en cuanto a las causas, «es que hay mucha demanda» y\n— en cuanto a las soluciones, «es que hay muy poca oferta por culpa de las regulaciones».\nPero la gente no es tonta. Todos sabemos que se silencia aposta:\n— que la 'ley de la oferta y la demanda' funciona raro o no funciona respecto de las viviendas porque, de por sí:\n• son bienes mixtos Veblen-Giffen y\n• la financiación de la vivienda del empleado recae sobre el empleador, vía renta salarial;\n— que, en el modelo popularcapitalista, las viviendas se convierten en bienes híbridos alojamiento-ahorro del pobre; y\n— que, para el sistema capitalista, es suicida desoír el dictado del ortograma al respecto, que no es sino reprimir el componente ahorro del pobre, tal y como ha hecho con el rentismo financiero fijo.\nLo importante no es que, por enésima vez, se nos sermonee con la patraña de la 'ley de la oferta y la demanda'. Lo importante es que los cuarteles generales del capitalismo reconocen expresamente que «esto no puede seguir así». Sin embargo, en su 'statement' ideológico, saben que chocan contra dos muros:\n— los Balances y Cuentas de Resultados de la banca de depósitos y\n— las mayorías naturales electorales.\nEl primer muro está domeñado —cfr. IFRS 9, Basilea III, MiFID II, IFRS 16, Operación Desagüe—. La mayor parte del riesgo ha dejado de estar en la banca comercial. Ha sido transferido a la banca en la sombra. Falta el segundo, pero está ya muy maduro. Las mayorías naturales, que se echaron al monte han votando desquiciadamente intentando revertir a Transición Estructural con un Nuevo Ciclo Dorado, se saben fracasados y están divididos y asustadísimos.\nEl sistema no puede seguir tan vulnerable.\nQue la autoridad fiscal haya sido ocupada parcialmente por ricachones inmobiliarios, frikis y zarrapastrosos es debilidad del sistema.\nEl Banco España, una vez tranquilizado por el éxito de Operación Desagüe —por tanto, ya no tan necesitado de dar cobertura ideológica a la memez de comprar-para-alquilar, negocio al que le espera un calvario fiscal—, se ha visto obligado a entrar en escena ante la alarma social que ha provocado el precio de los alquileres, especialmente, en Madrid. Así, con la publicación a la que enlazamos, que aparentemente sigue en la línea de sermoneo 'leydeofertademandista', el BdE da cobertura a:\n— controles de precios del alquiler, siempre que sean temporales; y\n— oferta pública masiva de vivienda básica en alquiler.\nAhora solo hacen falta unos Presupuestos del Estado que contemplen esta intervención y que se ejecuten.\nLo mismo hizo el BdE con la oficialización de la Reburbuja, cuando señaló como objetivo del Repinchazo, fundamentalmente, a Madrid, capital del Mierdismo: «bendita mierda de España vaciada ('centro y costa'), bendita mierda de inestabilidad en Barcelona, Venezuela y México, bendita mierda de Trabajo (acceso a la propiedad), bendita mierda de Dinero (tipos de interés ínfimos), bendita mierda de turismo pobretón (Airbnb), bendita mierda de viviendas cerradas, bendita mierda de políticos, bendita mierda de rojos de mierda 'himbersores', bendita mierda de buitres, bendita mierda de barrios de mierda a gentrificar, bendita mierda de separaciones».\nPor si teníamos alguna duda, sanseacabó, señores.\n« Respuesta #36 en: Enero 27, 2020, 11:26:14 am »\nLa ley Boyer, al abrir la puerta a la desgravación de cualquier vivienda, y no sólo la habitual, abrió también la puerta a la especulación. Rescato un mensaje del hilo de PPCC donde se explica claramente la razón clave:\nCita de: Betancourt en Enero 22, 2020, 11:52:42 am\nTodo se repite desde hace demasiados años... para muestra, este artículo de 1988 sobre la rehabilitación, en el que remarco un par de cosas que parece que nos han pillado de "sorpresa"\nLa rehabilitación de edificios sustituye cada vez más en las ciudades a la construcción de viviendas nuevas. El autor del artículo se refiere en esta primera parte fundamentalmente a las causas de esta tendencia, como el mayor grado de conciencia social y el descenso de la natalidad\nA partir del impulso dado al movimiento rehabilitador a través de las altas instancias políticas y culturales europeas, también las instituciones específicamente relacionadas con el sector edificatorio se unieron, como no podía ser menos, a esta corriente, con el apoyo, justo es decirlo, de fuertes intereses financieros que en la recesión económica derivada de la crisis petrolera de 1973 se vieron abocados a la apertura de nuevos campos de actuación en la promoción inmobiliaria.\nJosé Antonio Otero Cerezo es presidente del Consejo General de Aparejadores y Arquitectos Técnicos.\nCuando estalló la crisis del petróleo de los 70, los Treinta Gloriosos se acabaron. Esos años en los que toda la economía iba como un cohete. Primero por el hueco que dejó la destrucción de la guerra, y luego por la aplicación de todas las innovaciones que vinieron con la guerra y la Guerra Fría. Había espacio para todo, para que los grandes poderes crecieran, pero también para que sobrase para todos los demás.\nCuando ese crecimiento tocó techo y no pudo continuar, se eligió pegar la patada hacia adelante en vez de asumir que había que pasar a otro modelo sin crecimiento tan acelerado.\nEso, y no otra cosa, es el debate de fondo del popularcapitalismo vs Era Cero. Y lo que estamos viviendo ahora es simplemente el fin de las patadas hacia adelante del popularcapitalismo. Que en España tiene al Pisito como su mejor exponente, por no decir el único. A la Mayoría Natural le ha bufado todo con tal de que su Pisito siguiese valiendo caro. ¿Invierno demográfico? ¿Degradación de la educación? ¿Degradación cercana al colapso de la economía productiva? Qué me importa todo eso mientras que no me toquen el Pisito. Y cuando se llegaba al hecho más que obvio que si se sigue por este camino al final no habrá ni productores ni consumidores, lo más que se respondía era eso queda muy lejos y los políticos ya harán algo.\nEl problema de ese discurso es que lleva mucho tiempo diciéndose. Y ese "eso" ya no queda lejos, ya lo tenemos aquí. Los primeros síntomas de colapso ya han llegado. Y en vez de asumir que la fiesta se acabó y que hay que tomar medidas -y que a estas alturas ya no evitarían el dolor, serían sólo para evitar el derrumbe total-, se ha elegido el enroque y seguir tensando la cuerda.\nPor eso, la jugada ganadora para el joven "perdedor", ése que ha llegado tarde al reparto, es no mover un dedo y salirse de la rueda todo lo posible. El que tenga la suerte de contar con un cerebro privilegiado y un trabajo con remuneración superior a la mediana, tiene que venderse al mejor postor y aún así escamotear todos los esfuerzos que pueda.\nSe trata simplemente de dejar que la esclerosis caiga por su propio peso.\n« última modificación: Enero 27, 2020, 11:52:58 am por Hynkel »\n« Respuesta #37 en: Enero 28, 2020, 14:20:45 pm »\nGracias a todos por vuestras respuestas. Entiendo que hay bastante consenso en que la ley Boyer (y el resto de medidas thatcherianas de la época) tenían una excusa (el deterioro del parque de alquiler) y una razón oculta (esconder la falta de crecimiento con el efecto riqueza producido por la burbuja inmobiliaria).\nPor otro lado, me gustaría rescatar otro mensaje del hilo de PPCC, de saturno:\nMe digo a menudo que la solución correcta es lo de Singapur, Austria (lo acaban de reintroducir en Francia) es decir, separar la propiedad del suelo y de lo construido. Tiene que haber forma de desempolvar legislación del siglo pasado y ajustarla para permitir que las SOCIMIs o SAREB se conviertan en concesionarias de solares a precios estratosféricos, pero a 99 años, de forma que el cánon que cobren sea asequible. Luego, el precio de construcción debería entonces tender al de reposición rápidamente, y la vivienda se depreciaría normalmente por antigüedad, al no estar vinculada al precio del solar.\n¿Cómo funcionaría exactamente? ¿Los terrenos salen a subasta y se adjudican al mejor postor? Entiendo que después el concesionario del suelo cobraría una renta al propietario de la vivienda. ¿Esa renta la decidiría el concesionario del suelo libremente o se fijaría cuando se firmase el contrato con el estado?\n¿Qué ventajas tendría esto con respecto a la represión fiscal propiamente dicha?\n« Respuesta #38 en: Enero 28, 2020, 21:52:02 pm »\nInicio de respuesta a Patxarana\nA la espera de conocer la sentencia en su totalidad, fuentes del TC confirmaron este martes que el Pleno del Alto Tribunal había rechazado las disposiciones adicionales primera y tercera.\nLa primera se refiere a los planes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para dinamizar la oferta de vivienda en alquiler, que prevén reorientar el Plan Estatal de Vivienda exclusivamente al alquiler, movilizar suelo público de la Administración, colaborar con las entidades locales para agilizar las licencias urbanísticas, y establecer mecanismos fiscales como la cesión de derechos de superficie a entes privados para la edificación de vivienda social.\nEsta anulación podría dificultar los planes del Gobierno de ampliar al parque público de vivienda, si bien fuentes del Ministerio insistieron en que la disposición se refiere a líneas de actuación futuras y que, en todo caso, el plan estrella de José Luis Ábalos de ceder suelo público a promotoras privadas para construir y explotar durante 50 años 20.000 viviendas en alquiler a precios asequibles continuará implementándose en su totalidad.\nPues la idea de Ábalos ya iba en la lína de diferenciar derecho de suelo y de superficie.\nEsperemos a saber más...\n« Respuesta #39 en: Enero 29, 2020, 19:18:04 pm »\nYo, personalmente no lo veo.\nEsto sería para obra nueva, es decir, nuevos terrenos que el estado (o autonomías o quien sea) cede el terreno y ahí se contruye separando contrucción de suelo.\nO sería para todo el parque de viviendas? Es decir, yo tengo mi vivienda (pagada o no) y ahora mediante ley Estatal, "sólo"puedo disfrutar del suelo durante 99 años?\nEsto último la MN no lo entendería... Estoy malinterpretando algo? O simplemente no me entero de nada\n« Respuesta #40 en: Enero 30, 2020, 13:02:25 pm »\nCita de: Raf909 en Enero 29, 2020, 19:18:04 pm\nNo, asi no. Un contrato ya frmado no se cambia salvo acuerdo de ambas partes.\nPero ahí está el punto : los nuevos contratos se pueden negociar.\nEjemplo a ojo.\nSe estipula una ley para la separación de suelo y superficie.\nPara suelo público, vendes concesiones a 50 años. (Ábalos)\nPara tenedores privados, defines mecanismo de reconversión a 50 o 99 años .\nPor ejemplo, les defiscalizas la tenencia de suelo a condición de vender los derechos de superficie y pasar de propietario a concesionario al cabo de 50 años.\nPuedes modular como quieras, o como sea apropiado. La necesidad de vivienda no va a desaparecer, sólo vas a repartir la tarta, modulando plazos diferentes de retorno de inversión (superficie= ROI a 5 años, suelo = ROI a 50 a 99 años).\n(Edit= he corregido una primera versión. Pero la idea es la misma. Separar el retorno del suelo a 50 o 99 años, y el retorno de superficie de forma que el precio o alquiler de superficie se reduzca entre 8 y 10 magnitudes el precio actual)\nCaso 1: El Gobierno cede (por un pastón) la concesión de suelo.\nEs lo mismo que se hace con el espectro de telefonía móvil telecos o las autopistas, la diferencia es que es "localizado" en un solar determinado.\nCaso 2: La SOCIMI tiene un parque de 100 viviendas sin capacidad logistica para alquilarlas. Pero hay negocio con la gestión de superficie.\nEl ejemplo aquí sería "privatizar" el IBI a cambio de acogerse al nuevo régimen de concesión, por ejemplo 50 años como dice Ábalos. Es decir, el Gobierno les ofrece exoneracón fiscal de IBI si se acoge a régimen de concesión, y la SOCIMI cobra un cánon a los propietarios del derecho de superficie.\n-- El Municipio recupera el suelo (y el IBI) tras 50 años.\n-- La SOCIMI concesionara ha cobrado un cánon (IBI privado) y cedido derechos de superficie (comisión de construcción, venta o alquiler)\n-- Los propietarios o inquilinos de superficie acceden a viviendas sin integrar el coste del suelo, es decir tendente al precio de reposición. Viviendas a 99€ / mes que es el valor de superficie.\nEl mecanismo es similar al de las concesiones de autopistas.\nEl simil con el derecho de superficie es que el usuario pone el coche para circular por autopista (se podría imaginar un parque de coches que lo pone la concesionaria también), pero a nadie se le ocurre entonces pagar de más el coche o "revalorizarlo".\nSeparas la economía relativa al valor del suelo (renta diferencial de Ricardo)\ny la economia relativa al valor de superficie.\nNo es nada nuevo: en realidad siempre ha funcionado así en las grandes Urbes desde el derecho romano, y el derecho lo mantuvo así hasta finales del sXX.\nSomos nosotros (neoliberalismos thatcheriano social democrata años 80) los que nos empeñamos en sumar al precio de superficie la renta diferencial del suelo. Pero son dos universos totalmente distintos, y la socialdemocracia desde el sXIX lo que pretendía era poner en manos públicas o en pocas manos privadas (regulando éstas) la propiedad de solares, de forma que el cánon (o lo que determina el IBI) no penalizara el derecho de uso : por eso los alquileres eran baratisimos, cuando la propiedad del suelo siempre ha sido prohibitiva dependiendo del lugar.\nAl obrero, le han endilgado a pagar en 20 años lo que normalemente uno invierte a 99 años y cobrando un cánon que lo cubre ampliamente. Un sobreprecio estúpido, sin poder percibir por el solar ningún canon porque es él mismo el que ocupa la superficie. Pues allá él, que lo pague, y se lo intente endilguar al siguiente a ver si le salen la cuentas.. Pero si no, se va a encontrar rápidamente que su "auto-concesión" ad infinitum no vale más que un panteón en el cementerio, y encima en su Pisito no puede uno pedir que le entierren . Vamos, que es una estafa de las que son historia.\nFinalmente, si los contratos existentes son inviolables, el definir una legislación interesante basada en la separación de suelo superficie, con cauces para cambiar de una a otra, consigues pilotar en pocos años la transformación del sector de la vivienda.\nBoyer no hizo otra cosa en su época, pero en sentido contrario. En 1970, el contexto suyo era el de un entorno de grandes tenedores de suelo que no tenía aliciente en "vender" y de una gran potencial de "privatización": funcionarios en viviendas de funcion, obreros en alquiler de renta antigua, terrenos municipales, de Renfe, etc.\nSimplemente, ahora, hay que revertir el desmadre que provocó, rebobinando y enderezando.\nY se hace tanto o más rápido que lo que hizo Boyer-\n« última modificación: Enero 30, 2020, 14:12:34 pm por saturno »\n« Respuesta #41 en: Enero 30, 2020, 14:23:03 pm »\nDisculpad, debo ser muy lelo, pero no lo comprendo.\nHablais sólo de las propiedades de las SOCMI y del suelo público en manos del estado y CCAA?\nSi es así... que hacemos con el 80% de españolitos que son propietarios? A estos no les aplica? con un 20% del parque público de viviendas (en todo el estado) se va a modular el precio?\n« Respuesta #42 en: Enero 30, 2020, 22:13:10 pm »\nCita de: Raf909 en Enero 30, 2020, 14:23:03 pm\n=== "españolitos que son propietarios":\npues si quieren, siguen pagando el sobreprecio del suelo cuando nunca han necesitado pagar otra cosa que la superficie, lo construido,\n=== "propiedades de las SOCMI y del suelo público en manos del estado y CCAA?"\nSólo he intentado explicar cómo se podría, separando la propiedad del suelo y de superficie (el pisito donde vive la gente) , reducir los costes de alojamiento.\nEjemplo (haz tu los cálculos soy negado);\nSOCIMI: suelo por valor de 100Meuros a 100 años. Cánon de ocupación anual: 1Meuro + margen de beneficio el que quieras (que te permita el Ayto)\nConstructora/promotora/propietarios= 5000 viviendas edificadas a coste 20Keuros. = 10Meuros,\nBancos= 10000 hipotecas a 10 años = amortización de 1K anuales por vivienda.\nEl comprador de cada vivienda pagará cada año; 1K de amortización + 1K de canon de ocupación = total de 2K anuales.\nSi quiere vender, obviamente, restando depreciación (como un bien de consumo). El comprador siempre podrá hacer mejoras, etc. La idea es la misma seas primer comprador o recomprador.\nPero la SoCIMI tenedora del suelo, sigue cobrando el mismo cánon (como una renta) durante 100 años\n(seguro que me he equivocado, pero ponle que comercializas vvdas a 20% del precio actual)\n=== "con un 20% del parque público de viviendas (en todo el estado) se va a modular el precio?"\nOjalá, si se hiciera esa reforma como imagino arriba (y sólo imagino), entiendo que sí\nPorque ocurriría que con viviendas comercializadas al 20% del precio actual, 1/ hundes el no-mercado 2/ las viviendas ya no se "revalorizan" : se deprecian.\nPor tanto, los tenedores actuales de pisitos pagados/heredados, que no son tontos, optarán por vender a la misma SOCIMI tenedora del suelo, a cambio de:\n1/ Una participación sobre la renta del suelo (una participación en la SOCIMI, vamos)\n2/ el valor residual de su vivienda desde que fue construida\nY firmarán, contentísimos, pensando que, si no la construcción, al menos el "suelo" se revalorizará. Es la promesa detrás del magnífico título de papel con muchos ceros que la SOCIMI les ha dado prometiendoles una "renta" de 100 años.\nDespués, la cantidad real, Dios dirá, o el Gobierno, o la inflación, o lo que sea\nPero si no les gusta, si piensan que no va a rendir tanto, al meno con el dinero de la construcción que le dió la SOCIMI, siempre podrán invertir en acciones o pagar una carrera a sus hijos. En cualquier caso, lo que les de la "renta" a 100 años siempre iba a depender del el Trabajo y Empresa. Así que ellos sabrán si invierten el dinero o se lo gastan en marisco.\nPero te aseguro, eso creo yo, que en pocos años, la distopia actual es sólo un mal sueño.\nPor cierto, ya que me doy un atracón de imaginaciones.\n-- La SAREB, directamente la asignas a la afectación de viviendas de función a los funcis\n-- Los funcis, los pones en cintura restaurando el reglamento de incompatibilidades con actividades lucrativas, y modificas la ley de succesiones para que las vvdas de funcionarios sean preemptadas prioritariamente por el Estado para vvda de función (es decir: pagas el valor de superficie a los herederos, y al funcionario le das no ya una "renta", sino el derecho a vvda de función)\n-- Y expulsas a los funcis (40% de la fuerza laboral activa) como principal factor de aumento de precios.\nDe hecho, sería el Ministro, la prima de alojamiento, la convertía directamente en participación de una flamante SOCIMI especializada en gestionar viviendas de función en todo el Estado. No hay nada como el espíritu de cuerpo.\nEn cuanto a los bancos y las SOCIMIs descuida que ya están estudiando eso. Esperan a que les llamen del ministerio\n(Suspiro. Oye, pero qué gusto imaginar un mundo normal. Utopia, lo decían)\n« última modificación: Enero 30, 2020, 22:24:25 pm por saturno »\n« Respuesta #43 en: Febrero 05, 2020, 23:20:40 pm »\nSaturno, muchas gracias otra vez por tus explicaciones.\nAl hilo del pesimismo reinante en el hilo de PPCC, estoy de acuerdo contigo en que imaginar realidades distintas y argumentar su viabilidad ayuda a que esas ideas alternativas cojan fuerza y calen poco a poco en la sociedad. Así que sigamos con este ejercicio de política económica-ficción\nAhora que creo que entiendo un poco mejor tu propuesta de separación de la propiedad del "suelo" y del "solar", me gustaría ahondar en la comparación con las medidas de represión fiscal pura y dura.\nCon la represión fiscal, sería el Estado el que cobraría una tasa por la propiedad del suelo urbano. No se requiere un cambio de legislación muy complejo, sino usar el IBI para ello, que ya existe. Mi hipótesis es que, si el IBI acaba teniendo un valor casi comparable al precio del suelo (en realidad, al precio del alquiler que se podría cobrar por ese suelo), y se actualizase la tasa suficientemente rápido, matarías cualquier posibilidad de especular con el suelo. En cuanto se asumiese que no merece la pena acaparar vivienda porque nunca más se va a revalorizar, ya que cualquier revalorización se la comería el IBI, el precio de la vivienda pasaría automáticamente a ser el de la construcción. Y punto.\nDigamos que sería la versión "socialista" de lo que tú planteas (que sería el modelo "privatizado"). Con la represión fiscal, sería el Estado el que cobraría un "alquiler" por el suelo, sin intermediarios. Pero con la diferencia de que la propiedad seguiría siendo privada.\n¿Crees que alguna de las dos opciones es ventajosa frente a la otra o son más o menos equivalentes? ¿Podría la represión fiscal ser más aceptable para la Mayoría Natural si se implementa poco a poco (y si se dan exenciones a las primeras viviendas) o sería al contrario?\n« Respuesta #44 en: Febrero 12, 2020, 08:40:26 am »\nDerby, con tu permiso, traigo a este hilo la noticia que enlazas. Ayuda a entender cómo está influyendo la subida de los precios de compra en el mercado del alquiler. ¡Gracias!\nCita de: Derby en Febrero 12, 2020, 08:21:35 am\n11 provincias verán el precio de venta bajar o estancarse frente a solo tres en el caso del alquiler, según prevé urbanData Analytics\nLa imposibilidad de muchos ciudadanos de acceder a una vivienda en propiedad por el endurecimiento de las condiciones para optar a una hipoteca así como por la incapacidad de ahorrar para dar la entrada de un piso ha hecho que la demanda de viviendas en alquiler repunte con fuerza en los últimos años, frente a una oferta de vivienda en alquiler insuficiente, recuerda Kardoudi. Una tendencia que seguirá profundizándose mientras los alquileres sigan encareciéndose más que las casas en propiedad y comiéndose el ahorro de los potenciales compradores de vivienda.


Encuesta detallada del mercado global Embragues unidireccionales internos, pronóstico de consumo y demanda (2021-2029) - Revista Crossover\nEl Informe de mercado global de Embragues internos unidireccionales es un análisis conceptual que incluye varias geografías que gobiernan el mundo. Esto proporciona una investigación en profundidad relacionada con la descripción general del mercado pasado, presente y pronosticado (2015-2029). En este informe se analiza la descripción general fundamental del mercado de Embragues internos unidireccionales, las estadísticas de ingresos, la definición del mercado, el alcance del producto, la estructura de la cadena de la industria y la participación de mercado. Además, las políticas de la industria, definiciones, clasificación de productos, una variedad de aplicaciones, volumen de producción, estadísticas de demanda y oferta.\nAl principio, el informe de mercado global de Embragues internos unidireccionales presenta una introducción básica de la industria que contiene su definición, estrategias de producción y aplicaciones de Embragues internos unidireccionales. Más adelante, el informe ilumina en detalle los actores clave globales de la industria Embragues internos unidireccionales. En este segmento, el informe presenta las cuotas de mercado de Embragues internos unidireccionales, el acceso a la producción y la descripción del producto. El informe de mercado completo de Embragues internos unidireccionales se divide en países / regiones, fabricantes destacados y varios segmentos para el estudio de panorama competitivo de Embragues internos unidireccionales.\nDescargue una copia de muestra del informe de mercado Embragues internos unidireccionales en un solo paso @\nSTIEBER, POLYCLUTCH, Tec Tor, Formsprag, Tsubakimoto Chain, C.T.S., VULKAN Drive Tech\nLos principales actores del mercado de Embragues internos unidireccionales, su participación de mercado, ingresos, perfil de la empresa y análisis FODA. Esto ayudará a los actores del mercado a comprender las oportunidades del mercado en diferentes verticales de la industria.\nMercado global de Embragues internos unidireccionales dividido por región:\n– En un nivel inicial, el informe de mercado global de Embragues internos unidireccionales estudia de manera integral, las aplicaciones, la definición, la cartera de productos y los actores de los mercados emergentes.\n– Las estadísticas de mercado de pronóstico Embragues internos unidireccionales, el crecimiento esperado, el análisis de sectores emergentes, la participación de mercado y el análisis regional se realizan para proporcionar un escenario de mercado futurista.\n– Además, las fusiones y adquisiciones también se evalúan en el informe Embragues internos unidireccionales.\nMercado global de Embragues internos unidireccionales dividido por tipo:\ndentado de fricción\nAplicaciones de Embragues internos unidireccionales Market:\nAplicaciones de alto par Aplicaciones\nde servicio pesado Aplicaciones\nUna investigación exhaustiva sobre Embragues internos unidireccionales y un análisis conceptual basado en una metodología de investigación en profundidad conducirán a una estimación de mercado precisa. Embragues internos unidireccionales Las fuerzas impulsoras del mercado estudiadas durante los últimos 5 años conducirán a un estudio de viabilidad y análisis de oportunidades de inversión. Junto con los notables desarrollos observados en Embragues internos unidireccionales Market, ayudarán a los jugadores a planificar sus estrategias comerciales. Las estadísticas de la industria de Embragues internos unidireccionales sobre las tendencias de mercado previstas, los sectores de aplicaciones y el crecimiento del mercado conducirán a decisiones informadas. La metodología de investigación primaria y secundaria y las diversas fuentes de datos proporcionarán una imagen completa del mercado.\nAspectos destacados del informe de mercado Embragues internos unidireccionales:\n1. Un análisis de contexto completo, que incluye la definición del mercado, Embragues internos unidireccionales alcance del mercado del mercado, clasificaciones, aplicaciones\n4. La clasificación de mercado de Embragues internos unidireccionales por tipo incluye la tasa de crecimiento, el análisis de precios, el análisis de valor y volumen y la participación de mercado.\n7.Proporciona la previsión de Embragues internos unidireccionales información de mercado basada en el valor de mercado y el volumen.


Animales nocturnos: características, tipos, imágenes... - ¡Cuidemos el planeta!\nAnimales nocturnos: características, tipos, imágenes…\ndiciembre 4, 2020 PedroJ\t0 comentarios\n¿Quieres saber todo lo relacionado a los animales nocturnos? Te invitamos a acompañarnos. Si vives, o te has quedado un tiempo en una zona silvestre, seguramente habrás escuchado ruidos extraños. Como de animales yendo y viniendo durante las noches. Teniendo en cuenta que es la hora de dormir y descansar, ¿qué sucede? Bueno, la respuesta es sencilla: existen animales nocturnos.\nAsí como hay humanos que trabajan, o estudian por las noches, pero en las mañanas aprovechan para dormir y descansar, los animales tienen un comportamiento nocturno. Pero, ¿cuáles son las características y cómo se desenvuelven en ambientes tan exigentes? Esas son preguntas que aprovecharemos de responder. Por tanto, a continuación, hablaremos de las criaturas nocturnas.\n1 ¿Qué son los animales nocturnos?\n2 Características de los animales nocturnos\n2.1 Visión mejorada\n2.2 Oído mejorado\n2.3 Mayor oportunidad de caza\n3 Tipos de animales nocturnos\n¿Qué son los animales nocturnos?\nLa premisa de los animales nocturnos es sencilla: son animales salvajes que, normalmente, realizan sus actividades –como de caza y alimentación– específicamente en las noches. Mientras que en las mañanas lo usan y lo aprovechan para descansar, o en consecuencia, ahorrar energía. Siendo denominados como criaturas nocturnas.\nA diferencia de otros animales, como perros y gatos, que sus sentidos son notoriamente superiores al de los humanos, las criaturas salvajes que se desenvuelven nocturnamente, poseen sentidos aún más desarrollados, permitiéndoles moverse como si fuesen animales diurnos. Por ejemplo, son visualmente superiores, logrando trasladarse por lugares, que al menos para humanos, es complicado.\nPero, ¿por qué hay animales nocturnos? Sabiendo que la mayoría actúan momentáneamente durante el día, puede ser algo extraño. Pero la realidad es completamente diferente. Ya que las condiciones donde sus antepasados se desenvolvían, exigieron a su genética a desarrollar sentidos más agudos e intensificados por las noches. Por ejemplo, un caso por excelencia era escapar de los depredadores.\nSabiendo qué son los animales nocturnos, es momento de conocer sus características. Esto para hacernos una idea de las dimensiones de estas misteriosas criaturas.\nAntes de seguir explicando este punto, hay que saber que no todos los especímenes de animales nocturnos cumplen con las características o las cualidades. Sino que, son tantas, que a veces comparten una o dos de las mencionadas.\nBien, en tal sentido, ahora sí podemos continuar. Uno de los rasgos físicos sumamente desarrollado por parte de los animales nocturnos es una visión mejorada. Esto les permite moverse por espacios exigentes, como los bosques o selvas.\nLo anterior lo logran mediante pupilas más grandes, con una visión de captura ensanchada. Entonces, gracias a que sus ojos son más grandes, pueden desplazarse gracias a que reciben más luz nocturna. También hay rasgos superficiales, como los que vemos en las gafas de visión nocturna, que les proporcionan facilidades de lectura.\n¿Recuerdas que mencionamos que una de las razones por las que existen los animales nocturnos es porque necesitaban escapar de los depredadores? Evidentemente, necesitaban mejoras, además de la visión. Otro era el olfato superdotado, que les permite capturar el aroma que desprenden diferentes animales, de modo que, cuando se encuentren navegando en la noche, se escondan o huyan antes de ser capturados. Lo mismo funciona, pero en dimensiones contrarias. Ya que hay animales que necesitan de su olfato superdotado en la noche, cuando hay poca visión, para poder atrapar a sus alimentos.\nMayor oportunidad de caza\nY ya que estamos hablando de caza, una de las características de los animales nocturnos es que tienen mayores oportunidades para cazar en un ambiente desolado, como es la noche. Las razones son que, cuando se encuentran diurnamente activos, se encuentran expuestos a depredadores. Entonces, nocturnamente hablando, les resulta más sencillo salir de caza. Para ello, evidentemente, deben valerse de alguno de los sentidos que hemos estado mencionando, como el olfato o la visión mejorada. Un ejemplo son los búhos nocturnos, que solo cazan por las noches gracias a una visión que ayuda a desenvolverse en poca luz.\nEl olfato, oído y visión no son los únicos sentidos que desarrollan los animales nocturnos. Ya que hay otras nociones que benefician sus oportunidades de alimentación y desenvolvimiento por las noches. Por ejemplo, tenemos las serpientes, que utilizan la sensibilidad al calor, como ecolocalización, para desplazarse y encontrar sus presas. Vemos que no utilizan ninguno de los movimientos mencionados, sino que en cambio usan un extra sentido para desplazarse.\nTipos de animales nocturnos\nYa sabemos cuáles son las características de los animales nocturnos, pero a continuación, nombraremos cuáles son los ejemplos de los tipos de criaturas nocturnas. Ya te habrás dado una idea de algunos, ya que son fácilmente reconocibles, mientras que otros te sorprenderán.\nJunto con los búhos, los murciélagos son animales nocturnos por excelencia. Cumpliendo con las principales condiciones, como: salir de noche y descansar momentáneamente durante el día. Su principal punto fuerte es el oído, que a diferencia de otros animales de la misma categoría, funciona mediante un interesante sistema: ecolocalización. ¿Cómo es esto? Envían ecos que constantemente rebotan mediante pitidos, y reciben un sonido que ayuda a trasladarse durante las noches. También para encontrar comida, que son normalmente insectos.\nJunto con los murciélagos, los búhos son criaturas nocturnas que cumplen con las características. Estos cuentan con un sentido de la visión mejorado, facilitando la navegación con poca luz en las noches. Ellos son silenciosos, rara vez hacen ruido, solo cuando se posan sobre una rama o una ventana, pero esta facilidad es sumamente vital para cazar sus presas. Que son animales mamíferos que descansan durante la noche, como roedores. También suelen combinar su alimentación con insectos.\nLos zorros también son animales misteriosos que se mueven durante las silenciosas, y desoladas, noches. Se mueven con sigilo, evitando despertar repentinamente a sus presas, y que se ha popularizado también por alterar viviendas mientras los propietarios duermen. Son animales rápidos, de mucha inteligencia y una capacidad para desplazarse en la noche, ayudado por sentidos mejorados, como la vista y el olfato, que lo convierte en una excelente criatura nocturna.\nA diferencia de los dos que hemos nombrado anteriormente, no tienen o han desarrollado sentidos poderosos –aunque sí tienen mejor olfato y oído que compañeros de la misma especie–, pero que igual son criaturas nocturnas grandiosas. Su alimentación varía entre insectos, y bayas, que son objetivos sencillos de captura. Otra de las razones por la que se convirtió en un animal nocturno, es que necesitaba huir de los depredadores, como los tejones, potencialmente peligroso.\n← Cuenca organiza el Foro Cuenca Business Market para convertirse en el ecosistema de referencia en la bioeconomía nacional\nCómo producir los mejores abonos caseros →\nmarzo 18, 2019 mayo 22, 2019 inter\t0\n¿Cuándo llevar a mi mascota al veterinario?\njunio 13, 2019 junio 14, 2019 d136\t0


Suunto comprada por una empresa tecnológica china\nTras el cierre definitivo de la plataforma Movescount nos llega la noticia del cambio de manos de Suunto, vendida por su hasta ahora actual propietario Amer Sports\n12 de enero de 2022 (13:20 CET)\nEl Suunto 9 Peak es el último GPS de la marca fabricado en Finlandia\nYa hacía tiempo que habíamos escuchado rumores, no nos llega totalmente de nuevas, que Amer Sports buscaba comprador para la marca Suunto que en su momento, concretamente en 1999, anexionaron a su pool de marcas que actualmente son nada menos que Salomon, Wilson, Atomic, Arc'teryx, Peak Performance, Precor, Armada, ENVE Composites, Louisville Slugger, DeMarini y Sports Tracker.\nLa compra es muy reciente, del día 11 de enero, pero hasta la primera mitad de este 2022 no se completará la operación. Le empresa, a la que he de reconocer que no conocía de nada, es Liesheng, una compañía tecnológica china que tiene 7 años de existencia y entre sus marcas están las, también desconocidas para nosotros, QCY y Haylou, con gamas de productos espectaculares. Para que os vayais fiando un poco más Liesheng fabrica productos para Xiaomi, incluyendo sus potentes relojes deportivos, y además es uno de sus inversores, así que saben perfectamente por dónde van los tiros al comprar Suunto. La sede de Suunto seguirá estando ubicada en Finlandia, desde donde en principio seguirán partiendo las líneas maestras de sus colecciones, al menos de momento.\n¿Y esto es bueno es malo para nosotros los usuarios de Suunto?\nEn nuestro criterio es una gran noticia, la marca es comprada por una empresa que seguirá mejorando las prestaciones del software de Suunto partiendo del avanzado rendimiento de sus dispositivos actuales, y no tiene intención alguna de bajar en la percepción de calidad del producto, uno de los valores emblemáticos de los finlandeses... o ex finlandeses, ya no sé cómo llamarlos. Otro punto a favor es que Liesheng cuenta con todo lo necesario para producir los relojes "en casa" y no dependerá de otras marcas en este importantísimo proceso. Y si me permitís una opinión personal, la entrada de ideas frescas, enfoques diferentes... y de dinero fresco siempre revitaliza.\n¡Esperamos poderos comunicar muy pronto más novedades al respecto!


Turismo auriazul en Barcelona\nUn canalla y un xeneize crearon una de las mejores firmas de tours gratuitos del mundo.\nGuías a la gorra. En cada extremo, los fundadores de la empresa. A la derecha el rosarino Facundo Falcón, de Central, y a la izquierda el porteño, Ezequiel Nerone, de Boca.\nLos futboleros suelen decir que llevan los colores en el alma. O que viajan donde sea con la camiseta puesta. Y la mejor muestra de que eso es cierto son Facundo Falcón y Ezequiel Nerone. Uno criado en Rosario y simpatizante de Central, el otro de Buenos Aires e hincha de Boca. Las vueltas de la vida los llevaron a España, en Barcelona fundaron una empresa de tours gratuitos que las revistas especializadas del tema catalogan como "una de las mejores del mundo". Y la identificaron inevitablemente con el azul y amarillo de los clubes de sus amores. Allá siguen conectados con el fútbol nacional por radio, televisión, web y también a través de los comentarios de turistas argentinos. Al inicio de la Semana Santa, días en que algunos aún tienen la suerte de pasear y recorrer el mundo, el empresario rosarino le contó a Ovación cómo funcionan los recorridos en la ciudad donde el destino más demandado es la basílica Sagrada Familia y el personaje más buscado es de esta ciudad y futbolista. Sí, Lionel Messi.\nFacundo nació en el macrocentro de Rosario: en Córdoba y Pueyrredón, más cerca de la cancha de Newell's que del Gigante, pero dice que se inclinó por el club de Arroyito por su abuelo.\n"La primera vez que fui a la cancha fue con mi abuelo, en 1989 contra Independiente, una oportunidad en que (Juan Antonio) Pizzi hizo dos goles. Después seguí yendo con el novio de mi madrina, un canalla enfermo: íbamos a todos los clásicos en épocas en que se disfrutaban con las dos hinchadas y seguíamos al equipo dónde jugara. Ahora sigo conectado familiarmente, tengo un ahijado que juega en las inferiores canallas (Valentino Langui)".\nCon su familia, Facundo se mudó a Capitán Bermúdez y luego regresó a Rosario para cursar en la Universidad Nacional de Rosario (UNR). "Me pasé de económicas a un terciario en turismo y un día, en la isla jugando al vóley, conocí a Ezequiel, quien ya vivía en Barcelona y trabajaba de abogado. Charlamos sobre turismo y tiempo después los dos dejamos el laburo que teníamos y creamos este microemprendimiento a la gorra, al que llamamos Donkey Tour y le hicimos un logo de un burrito en azul y amarillo, los colores de nuestra pasión futbolera".\nHoy la empresa ofrece cuatro recorridos de unas tres horas donde cada uno abona al final "de acuerdo a su grado de satisfacción". Está el destino "casco antiguo" con rastros medievales; el "modernismo", con obras de los artistas Antoni Gaudí, Lluis Domenech i Muntaner y Josep Puig i Cadafalch; el "Barcelona Prohibida" por el barrio El Raval y los bares que visitaron Hemingway, Dalí y Picasso y un "tour en bicicleta" por la zona de playas, parques más alejados y la villa olímpica.\nA la firma made in Argentina, "en Europa la integran hoy ocho guías que, salvo en Navidad y Año Nuevo, trabajan todos los días.\n"En esta Semana Santa hay mucha gente en Barcelona, así que tenemos mucho trabajo. Un promedio de cinco recorridos diarios y 150 personas por día, el 60 por ciento son argentinos".\nAún no incluyen en el menú un recorrido deportivo si bien los turistas del todo el mundo, sobre todo los que viajan desde este país, preguntan fundamentalmente por Lionel Messi.\n"Quieren saber dónde vive, si lo quieren o no en Barcelona. Hace unos años me lo crucé en un restaurante. Estábamos con mi mamá y le dijimos que éramos de Rosario. No sólo se acercó a charlar cinco minutos sino que accedió a sacarse una foto con nosotros. Es el mejor jugador del mundo, no me importa su cercanía con Newell's, cuando vivís lejos te pesa mucho la camiseta argentina".\nLos dos argentinos fundadores ya viven de su emprendimiento y planean expandirse hacia otras ciudades y países.\nEstán en el puesto 5 de TripAdvisor, donde hay 749 atracciones recomendadas en Barcelona. Y este año fueron elegidos como la tercera mejor empresa de freetours del mundo.


Cóctel Ananaskaya, piña y vodka al poder\nEl cóctel Ananaskaya es la enésima demostración de que el vodka es un destilado sumamente versátil. Él y la piña son los protas del Ananaskaya\nEl vodka, al ser un destilado sumamente versátil, combina a la perfección con todo tipo de ingredientes. En este caso, en el cóctel Ananaskaya, no es especialmente conocido, pero preferidísimo de todo aquel que la prueba, el vodka es mezclado con piña resultando una auténtica delicia. ¡Y se bebe en la misma piña!\nEl método de elaboración del cóctel Ananaskaya es bien sencillo. En primer lugar, debemos cortar la parte superior de la piña, quitando sus hojas y una pequeña porción del cuerpo en sí de la fruta. A continuación, sacaremos su corazón y la pulpa, que dejaremos en su interior la removeremos enérgicamente mezclándola con azúcar al gusto.\nMenos de un mes para el The Vodka Masters 2013Absolut Amber, un vodka envejecido en barricas\nComentarios sobre Cóctel Ananaskaya, piña y vodka al poder


Imágenes de FIFA 10 – PC, PSP, PS2, PS3, Xbox 360, Wii, Nintendo DS\nEA Sports a publicado nuevas imágenes del esperado juego de futbol, FIFA 10, el mismo que será la edición número 10 de la futbolera saga de EA.\nFIFA 10 tendrá lanzamiento europeo en octubre de este año pero mientras esperamos podemos ir viendo el detalle del desarrollo gráfico del juego a través de estas nuevas imágenes.\nPor ahora podemos asegurar que esta edición contará con mayor realismo y mejorará notablemente la jugabilidad pues EA ha tomado en consideración las recomendaciones de los fanáticos de la saga.\nDentro del mundo de los videojuegos, y la temática de futbol, los grandes rivales son Konami con su éxito Pro Evolution Soccer y EA con FIFA. Por eso, no era de extrañar que luego de que Konami presentará su título PES 2010 EA hiciera lo mismo con este juego.\nEn estas imágenes podemos apreciar a grandes jugadores como Ronaldinho y Rooney que dicho sea de paso son las imagenes de la publicidad del juego.


Plantan más de 16 mil árboles en Tepic, Xalisco y Bahía de Banderas\nEl programa de arbolización urbana en la ciudad de Tepic, Xalisco y Bahía de Banderas reportó un gran éxito ya que superó su meta de planta 15 mil árboles en distintas zonas de la ciudad.\nMETA SUPERADA… Gerardo Ezequiel Haro González, Director de Recursos Naturales y Cambio Climático de la Secretaria de Desarrollo Sustentable en la entidad, dio a conocer que, de manera exitosa llegó a su fin el programa de arbolización urbana en la ciudad de Tepic, Xalisco y Bahía de Banderas, al superar una meta de plantacion de 15 mil árboles.\n“Comentarte que se rebasó la meta, sembramos o plantamos alrededor de más de 16 mil árboles, y esto que representa, representa, un árbol trae muchos beneficios, representa menos ruido, menos calor, más sobra menos riegos de óxido de carbono, en fin es un sinfín de beneficios que nos dan los árboles y donde ahorita la prioridad es la zona serrana.\nEs el mantenimiento, se concluyó el programa que cada árbol tenía que ser adoptado por alguien de la sociedad, y comentarte que hemos tenido repuesta por parte de las asociaciones verdes, que han adoptado no solo un árbol, sino que lo han hecho en zonas de toda la ciudad, para poder hacer cargo de los árboles y lograr su sobrevivencia. Este programa de alguna manera es un detonante impotente porque vemos que también así como se siembran, caen árboles, por antigüedad por viejos, exactamente, comentarte que, por parte de la personas que conoces de parte de con nosotros, campos, los arboles están plantados de manera estratégica, los arboles donde son de talla alta, talla mediana y talla chica para salvaguardar la vida de la faz y de los árboles”.\nAntes de finalizar, el Director de Recursos Naturales y Cambio Climático de la Secretaria de Desarrollo Sustentable en la entidad, Gerardo Ezequiel Haro González, reveló que afortunadamente y a diferencia de otros Estados del país, en el nuestro, Nayarit, no existen arboles con plagas, como otras partes donde son fulminados por estas mismas: “Gracias a Dios no tenemos enfermedad en los árboles, prácticamente los árboles que están cayendo, son árboles ya prácticamente viejos, sin embargo decirte que en Nayarit no hay plagas de algo”, apuntó.\nTepic Nayarit México Árboles Xalisco Bahía de Banderas


EL TRIÁNGULO DE TALENTO ORIENTADO A REDUCIR EL ERROR CONSTRUCTIVO - APDIP\npor Yesica AguirreAgo 31, 2020Liderazgo\nDe acuerdo con el Project Management Institute (PMI), el concepto del triángulo de talento ha sido incorporando por muchas empresas como elemento de transformación de estas, debido a la congruencia y sinergia de sus tres lados, los cuales representan las áreas o habilidades más importantes que todo Director de Proyectos debe continuamente reforzar, como son: Conocimiento Técnico, Estrategia y Negocio, y Liderazgo.\nEn el caso particular de los Proyectos de Construcción, estás áreas han permitido, a través de un análisis detallado y profundo, marcar una diferencia significativa en cuanto a la disminución del riesgo, traducido en errores constructivos que implican incumplimiento de los objetivos de tiempo, costo y calidad.\nFrecuentemente, el escenario de los proyectos de construcción se ve influenciado por la necesidad de ejecutar “a toda costa”, descuidando un poco el componente técnico necesario para mantener el “estándar” definido previamente en relación con el alcance y objetivos del proyecto. En este sentido, la postura de los profesionales involucrados en relación con las áreas de Planificación, Producción e Ingeniería puede verse afectada por las necesidades individuales en cada caso, incurriendo así en las llamadas “desviaciones” al cronograma inicial definido por las partes.\nLa figura del Director de Proyecto es en este punto, fundamental para orquestar armónica y simultáneamente todos los instrumentos, generando una sinfonía acorde a las necesidades del proyecto. Es en esta situación donde el triángulo de talento se convierte en un factor clave, según se describe a continuación:\na) Desde el foco de Conocimiento Técnico.\nEl Director de Proyecto en todo momento deberá resaltar y respetar el aporte de los profesionales técnicos idóneos en su equipo, siendo capaz de orientar y gestionar todo el aporte de conocimientos, habilidades y competencias aplicables al proyecto en particular.\nEn este sentido es muy importante hacernos las siguientes preguntas:\n¿Qué pasaría en el proyecto si todo el componente técnico definido a través del diseño, metodologías y diferentes herramientas, es ignorado durante la Fase de Ejecución?;\n¿Cómo se verá afectado el proyecto si durante la definición de la EDT, el Cronograma y la Gestión de riesgos no es realizado un análisis desde la parte técnica relacionada?\nLa respuesta a las dos preguntas anteriores es seguramente el camino directo a errores en la ejecución, que nos conducen hacia sobretiempos y sobrecostos, es decir, nos llevan directamente a convertir el riesgo en una realidad, que en la mayoría de los casos es “costosa”.\nLa aplicación adecuada el Conocimiento Técnico en todas las fases del proyecto es un elemento que merece respeto, y mucho cuidado, por lo que el Director de Proyectos deberá siempre ser capaz de desarrollar un equilibrio que permita la presencia y gestión de esta área y sus involucrados en el cumplimiento activo de los objetivos esperados.\nb) Desde el foco de Estrategia y Negocios.\nAsí como el conocimiento técnico, el Director de Proyectos debe adherir a su ADN y a la carga genética completa una estrategia detallada, pensada y orientada para satisfacer todos los objetivos del Proyecto.\nEl ADN de cada proyecto es único, aportando toda la información de cómo será ejecutado el mismo según la planificación y la intervención de todos sus involucrados, que condicionan el funcionamiento normal y esperado en pro del cumplimiento de los resultados.\nRemontándonos al siglo VI antes de Cristo, el filósofo y pensador chino Sun Tzu, se dedicó en su obra maestra “el Arte de la Guerra” a definir el verdadero concepto de estrategia. La siguiente frase nos da un panorama certero de esta definición: “Un ejército victorioso gana primero y entabla la batalla después; un ejército derrotado lucha primero e intenta obtener la victoria después”.\nSegún la RAE, estrategia se define como “traza para dirigir un asunto”.\nLa estrategia es el conjunto de acciones a desarrollar para cumplir con los objetivos, siendo que el Director de Proyectos deberá en su posición influir y gestionar que la estrategia asumida sea implementada por todos los miembros de su equipo de forma natural, es decir, inyectada en el ADN del proyecto.\nAl ser enfocada en la disminución del error constructivo, la estrategia del Director de Proyectos debe estar alineada con la estrategia de la organización y a su visión de negocio como tal. En este sentido, la planificación basada en la combinación del componente técnico con buenas prácticas de construcción permitirá mantener el estándar de calidad a nivel de ejecución deseado.\nIntrínsecamente, una estrategia alineada al negocio permite obtener mejores resultados debido a que todo el equipo camina en la misma cadena de valor, aportando continuamente los resultados, que más que esperados, fueron planificados desde el inicio.\nc) Desde el foco del Liderazgo.\nSin duda alguna el liderazgo del Director de Proyectos es una competencia clave e indispensable en el camino estratégico hacia la disminución de errores constructivos. En este sentido la postura de equilibrio entre las áreas involucradas, el componente técnico, la estrategia y los objetivos deberá funcionar como un engranaje de reloj suizo, es decir, automáticamente ensamblado y orientado a la efectividad.\nEvidentemente la gestión del capital humano, y el factor motivacional que el director inyecte a su equipo son determinantes en la reducción y mitigación del riesgo relacionado a los errores constructivos.\nEl Director de Proyectos deberá ser capaz de inspirar y motivar a su equipo hacia metas comunes, uso de herramientas colaborativas o software que ayuden a visualizar y prevenir errores, orientado hacia una forma de trabajo integrada y conjunta que les ayude a desarrollar un sistema más eficiente y eficaz.\n¿Qué sucedería si el Director de Proyecto no muestra a su equipo un respeto por las metodologías constructivas y técnicas orientadas a una ejecución acorde al diseño?, seguramente esta postura traería en consecuencia un efecto domino, reproduciéndose en todo el equipo de proyecto y resultando en gran cantidad de errores constructivos.\nEn este sentido, tanto el Director de Proyecto, como el equipo, deberán entender y valorar la influencia que una estrategia adecuada (e impulsada de forma correcta) genera a nivel global en los resultados finales.\nEl liderazgo bien ejecutado, es capaz de conseguir que las personas moldeen sus posturas y las orienten hacia un objetivo común y compartido, que sin duda genera grandes frutos cuando el proyecto culmina de la forma esperada.\nDe acuerdo con las cifras del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), se estima que el 20% de los proyectos de construcción tienen incumplimiento del objetivo tiempo, afectando así su objetivo costo. En la mayoría de los casos, este error inicia en fallas constructivas a nivel de ejecución que conllevan a retrabajos y por ende incumplimiento del Iron Triangle.\nTanto el PMI como grandes empresas a nivel mundial han medido la influencia generada por profesionales del Project Management al aplicar minuciosamente los elementos del Triángulo de Talentos del PMI como factor motivador y modificador de resultados. Sin duda, una postura de liderazgo adecuada que impulse el cumplimiento de los procesos diseñados, alineado a los objetivos comunes, permitirá que ese 20% logre mitigar y reducir errores comunes que siendo básicos, pueden lastimar profunda e incalculablemente los resultados.


Sistema de control auténtico del conductor A02B 0299 B802 0i-TB del motor servo de Fanuc\nAmpliación de imagen : Sistema de control auténtico del conductor A02B 0299 B802 0i-TB del motor servo de Fanuc\nsistema de control 0i-TB\nConductor servo A02B-0299-B802 A02B0299B802 de Fanuc auténtico y original\nNúmero de modelo A02B-0299-B802\nModelo alternativo no. AO2B-O299-B8O2 A02B0299B802\nDescripción sistema de control 0i-TB\nPWB DE LA ENTRADA-SALIDA A16B-3200-0150\nCPU principal A16B-3200-0491\nCaracterística UNIDAD CERO del BASIC del CONTROL del i-B\nIntercambio de la base Opcional\nControl de Fanuc A02B-0299-B802. Este sistema de la serie 0i-TB de GE Fanuc es el completo que incluye el interfaz de FSSB para el servo y los diversos gráficos opcionales, PMC, tarjetas enchufables de RAM/ROM según lo especificado por el constructor de la máquina-herramienta que este control fue cabido originalmente sobre. Fitted es las AIT no prácticas para que suministremos descenso completo en sistemas de control del reemplazo 0i-B para sentarse en lugar de su regulador actual del CNC. Este sistema particular contiene la tarjeta de la CPU de A16B-3200-0491main que contiene los diversos tipos de la memoria, eje y control y escalera del eje también todos sus programas para la máquina-herramienta. Ofrecemos la ayuda limitada para cero los controles modelo de i B.\nSi usted requiere el sistema de control total o la reparación de su A02B0299B802 después nos entra en contacto con para pasar con todas las opciones. Esto es una unidad básica. Lista completa de PCBs y software requerido. El cliente debe recargar software.


Inicio / Cuentos / Scp 056\nÍtem #: SCP-056 Clase de Objeto: Euclid Procedimientos Especiales de Contención: SCP-056 debe ser mantenido en una habitación de su elección, con cualquier amueblado por el que exprese deseo. Personal Nivel 1 y superiores deben interactuar con el SCPen cualquier momento que escojan, por un espacio de tiempo que no exceda las dos horas. El sujeto debe ser custodiado por un mínimo de tres (3) personales de seguridad todo el tiempo, con cambios de turno cada cuatro horas.\nProcedimientos Especiales de Contención: SCP-056 debe ser mantenido en una habitación de su elección, con cualquier amueblado por el que exprese deseo. Personal Nivel 1 y superiores deben interactuar con el SCPen cualquier momento que escojan, por un espacio de tiempo que no exceda las dos horas. El sujeto debe ser custodiado por un mínimo de tres (3) personales de seguridad todo el tiempo, con cambios de turno cada cuatro horas. Cada guardia debe estar armado con pistolas tranquilizadoras no letales, cargadas con no menos de mil quinientos (1500) micro litros de tranquilizador ciclopirrolona. Cualquier irregularidad en el personal desarrollada por exposición extendida a SCP-056 resultará en examinación psicológica y recolocacion en el sitio [DATOS BORRADOS].\nEl sujeto le está permitido el acceso a cualquier objeto que desee, con excepción de armas, dispositivos de comunicación, conexión a Internet, y otros objetos SCP. Puede deambular en el Sector de Investigación como el quiera, pero nunca permitirle el acceso a plantas con salida. En caso de una emergencia, o si SCP-056 se vuelve violento, debe ser sometido y contenido en su habitación si es posible. En ningún momento el personal debe intentar herirle; ver_Anexo 2-B_.\nDescripción: SCP-056 es un ser humano de tamaño, género y apariencia variable, el cual cambia en respuesta al entorno que lo rodea, especialmente en lo que respecta a seres vivos y conscientes. Su forma mas común es la de un hombre guapo en la mitad de sus veintenas, vestido en un traje de apariencia similar al del personal que custodia, pero de más alta calidad y valor estético. Sin embargo, se lo ha grabado tomando estas formas:\nUn gran y bien peinado Labrador Dorado (Cuando se lo expuso al perro del Doctor ).\nUna doctora en un abrigo blanco mientras hablaba con varios investigadores. Cuando se le pidió para tomar una prueba IQ, el sujeto marcó cercanamente treinta (30) puntos más arriba que la más alta puntuación disponible de varios investigadores.\nUn hombre fisicoculturista, quien ha podido levantar cerca de doscientos cincuenta (250) kilogramos dos veces en una banca de presión en el Sector gimnasio. Esto es treinta (30) kilogramos más pesado que el máximo del guardia de seguridad mas fuerte en el momento.\nEstos cambios generalmente ocurrirán en el momento que toda la gente en el área pierda de vista al sujeto, lo cual ocurre inmediatamente después de la exposición a un nuevo objeto o persona ‘'(Ver Anexo 3)'’. Filmando estos cambios se ha probado inconsecuentes, así como cualquiera viendo las grabaciones o cintas sufre la misma confusión momentánea. Vestimentas también cambiarán durante este tiempo, aunque SCP-056 aún no manifiesta ningún tipo de herramienta o arma.\nEs teóricamente imposible ver la forma original o “natural” de SCP-056. Cuando se lo deja en una celda de concreto vacía y bajo un sistema de vigilancia de circuito cerrado, toma la forma de una cámara de mas alta calidad y se muestra monitoreando la cámara de vigilancia. Además de intentos para descubrir su forma natural cuando ésta solo, no tiene signos vitales legibles, incluyendo temperatura corporal, latidos de corazón, o peso. Es asumido por los investigadores que no podría existir sin ningún tipo de percepción.\nPersonal en contacto con el sujeto a menudo reportan sentirse “celosos” o “insatisfechos”, pero suele producirse una gran cantidad de atención tanto positiva como negativa hacia SCP-056, lo cual puede predecirse por sus tipos de personalidad. Personal de seguridad a menudo reclaman que ellos desean seguir las órdenes del sujeto, aun si les desagrada eso o su actual forma, mientras que los investigadores en contacto extendido con ello suelen intentar discutir y abusar verbalmente, lo que resulta en que el sujeto haga que se vayan avergonzados.\nSCP-056 es muy capaz de hablar, y puede aparentemente comunicarse en cualquier idioma, verbal o no, y ha mostrado fluidez en más de 200 dialectos, incluyendo aquellos inventados por criptografos y aficionados. Frecuentemente trata al personal con desdeño, aunque es generalmente complacido para lo que sea que pida, siempre y cuando su solicitud la haga de manera sumisa. Expresa interés en revistas, modas, automóviles, ciencia teórica, deportes y una multitud de otros asuntos, usualmente expresando gran conocimiento y entendimiento en el tema que la persona le comunica. El personal generalmente se enoja, desencanta o disgusta con SCP-056 después de hablar con el mismo por una gran cantidad de tiempo, aunque ellos trataran de conversar nuevamente si les es posible. Cuando se le pregunta acerca de otros SCPs, muestra miedo y ocasionalmente odio, y se rehusará a hablar de ninguno de ellos, aun si los objetos están clasificados como Seguros.\n‘‘‘Adicional:’’’ Sujeto fue hallado trabajando para la compañía de diseño de ropas [DATOS BORRADOS], después de un inusual número de homicidios, suicidios y colapsos mentales de otras modelos mientras trabajaban cerca de SCP-056. Cuando personal Clase E intentó detenerlo, la manera de actuar provocó que cambiara en una forma de [DATOS BORRADOS] resultando en la muerte de diecisiete (17) agentes y diez (10) civiles. El incidente fue encubierto alegando que un empleado que sufría de psicopatía cargaba un arma encima y atacó a otros trabajadores.\nAnexo 1: Aquellos con Nivel 4o superior deben referirse al documento #956-0.\nAgente: Hey, escucha… Lo que sea que eres. Estás bajo arresto por asesinato.\nAgente: Debes venir con nosotros ahora mismo.\nAgente: ¿Qué carajos? Parece como un [DATOS BORRADOS]!\nProcedimientos de pruebas: [DATOS BORRADOS]\nUna (1) Personal mujer Nivel 4, votada por ser la mujer más apuesta en el recinto. Portando nada, sin intenciones. (Sujeto aparece como una mujer extremadamente agradable estéticamente, muestra un vasto léxico y entendiendo sobre habilidades de administración. Habla con el personal por cerca de noventa minutos hasta que el personal se enfurece y deja la habitación.)\nFui informado de que recientemente un guardia fue instruido para permitirle a 056 una computadora con conexión inalambrica a Internet. Después de un corto momento, el sujeto comenzó a divulgar información delicada acerca de la organización, hasta que fue sedado. Cuando le pregunté a 056 acerca de este evento, me dijo que somos “incapaces de darle un grupo suficiente de aduladores” y que “quería que el mundo entero conociera su cara”. Me rehusé a continuar la conversación, pero hasta nuevo aviso, no le provean de dispositivos de comunicación. Gracias.


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ℹ Las mejores actividades para realizar en Punta Cana\n1 Disfruta las vacaciones con Ocean Adventure en Punta Cana\n2 Nadar con los delfines\n3 Un tour en catamarán\nPunta Cana es sin lugar a dudas uno de los sitios turísticos con más demanda en todo el caribe, y todo ello es gracias a la gran variedad de actividades que ofrece, ideales para toda la familia. Desde viajes en catamarán, un día de spa, yoga, Pilates, snorkel por los diversos arrecifes, hasta nadar con delfines. Es por ello que este apartado te hablaré sobre las mejores actividades para realizar en Punta Cana.\nDisfruta las vacaciones con Ocean Adventure en Punta Cana\nUn viaje a Punta Cana es sin lugar a dudas un momento ideal para liberar estrés, pero sobre todo es el momento perfecto para generar emociones positivas que permitan crear bonitos recuerdos y permitan que salgas de la rutina. Todas las personas que han hecho sus vacaciones en Punta Cana saben perfectamente que es el destino idóneo porque puede cumplir cualquiera de tus exigencias, pues posee cualquier tipo de servicio, de tal manera que sea horas de diversión.\nCuando se habla de tours y actividades en Punta Cana, automáticamente se debe mencionar a Ocean Adventure, porque posee las mejores diversiones acuáticas, ideal para toda las edades. Actividades que van desde un paseo en catamarán en donde podrás conocer los hermosos arrecifes de la localidad, hasta de un tiempo de spa con vistas al mar caribe. Un punto importante que se debe recalcar es que este tipo de spa con estas vistas no lo verás en otros sitios.\nPor lo tanto, con la gran variedad de actividades en Punta Cana, encerrarse en la habitación no es la mejor opción. Al momento de elegir Punta Cana para disfrutar las vacaciones, automáticamente estás eligiendo compartir con el espacio marino, recargando la energía, respirando el aire natural del caribe. Además, no solo tendrás la opción de pasar un tiempo en el spa, también podrás disfrutar de los colchones flotantes en el mar, realizar yoga, Pilates, entre otros.\nUna de las mejores opciones al seleccionar este lugar para vacaciones es la posibilidad de nadar con delfines en Punta Cana. Y seamos honestos, son una gran mayoría las personas, desde grandes a pequeños, los que aman estos animales acuáticos y desean tener la posibilidad de nadar junto a ellos. Gracias a Ocean Adventure podrás cumplir tu sueño y el de tus hijos. En esta actividad no solamente nadarás con un delfín, sino con dos al mismo tiempo.\nUn punto importante que debes saber es que para hacer esta actividad es necesario hacer una reserva previa, porque los encargados del sitio deben asegurar que los delfines estén en óptimas condiciones, tanto en su desarrollo como en la salud. Otro dato interesante es que esta actividad la puede efectuar cualquier persona a partir de 1 año de edad. El sitio está acondicionado para que todos puedan disfrutar tranquilamente.\nEn esta actividad con los delfines podrás conocerlos y aprender todo lo relacionado con ellos, desde cómo y con qué se alimentan, lo que les gusta hacer en su rutina cotidiana, lo que realizan los encargados para cuidarlos, en fin, todas las capacidades que poseen estos hermosos animales.\nUn tour en catamarán\nOtra de las actividades preferidas por la mayoría de los turistas es el tour en catamarán, porque permite conocer el lugar, descubrir sus secretos, aumentando los niveles de emoción. De hecho, esta actividad está creada con esa finalidad, porque no solamente podrás pasear en el catamarán, sino que además podrás pasear en embarcaciones rápidas que acelerarán tu corazón, aumentando tu adrenalina gracias a la velocidad.\nA través de estas embarcaciones podrás pasear por el mar caribeño a altas velocidades, de tal manera que sentirás que apenas tocas el agua. Te recalco que esta embarcación está diseñada para dos personas, pero también puede ser tripulada por uno, para ello es necesario realizar la reserva como capitán.


Real Madrid – Zalgiris Kaunas, arranca la segunda vuelta de la fase regular | TodoRMBasket\nReal Madrid – Zalgiris Kaunas, arranca la segunda vuelta de la fase regular\n8 enero, 2020 8 enero, 2020 / Álvaro Rodriguez Abad\nEl Real Madrid jugará su primer partido de 2020 actuando como local en la Euroliga recibiendo este jueves 9 a un Zalgiris Kaunas que buscará acabar con la racha de triunfos de los blancos. El encuentro, que dará comienzo a las 21:00 horas, podrá seguirse por DAZN o a través de nuestro habitual directo en @TodoRMBasket.\nEl equipo de Pablo Laso avanza con mano firme en esta fase regular de la Euroliga, manteniendo su racha de victorias (doce de manera consecutivas) y el co-liderato de la competición, con un balance de 14 victorias y 3 derrotas, igualado con Anadolu Efes. A pesar de las numerosas bajas, el Real Madrid derrotó en la anterior jornada al ASVEL Villeurbanne por 77-87, e hizo lo propio este pasado fin de semana ante el Valencia Basket (85-78) tras una gran remontada. Con este último triunfo, los blancos retuvieron el liderato de la Liga Endesa, estando igualados con el FC Barcelona en lo más alto de la tabla (13-3).\nRudy Fernández es actualmente el jugador más en forma del Real Madrid, sumando doce triples en los últimos dos encuentros (cinco ante el ASVEL Villeurbanne y siete ante Valencia Basket), y buscará mantener este altísimo nivel. Edy Tavares fue vital en la parcela defensiva en la remontada de los blancos ante el conjunto valenciano, mientras que jugadores como Trey Thompkins (20 puntos) o Jordan Mickey (18 puntos y 7 rebotes) dieron un paso adelante ante el equipo francés. No podemos olvidarnos de Facundo Campazzo, eje fundamental de este equipo y que acumula 17 asistencias en los últimos dos partidos.\nEn lo que respecta al estado de la enfermería, Sergio Llull y Anthony Randolph verán nuevamente el encuentro desde su lugar privilegiado al lado del banquillo, acompañados de un Gabriel Deck que podría volver pronto a las pistas. Felipe Reyes ya se ha entrenado con sus compañeros y podría tener minutos.\n¿Cómo llega el Zalgiris Kaunas?\nEl siempre peligroso equipo lituano viajará hasta la capital española buscando una victoria que impulse un necesario cambio de rumbo en la Euroliga. Con cinco triunfos y doce derrotas hasta la fecha, el conjunto de Sarunas Jasikevicius se ubica actualmente en la decimosexta posición, solo por delante del ALBA Berlín y Zenit de San Petersburgo, aunque parece estar ofreciendo síntomas de mejoría tras dos triunfos consecutivos, el último ante el Maccabi Tel Aviv por 73-68. Si nos fijamos en la liga lituana, el Zalgiris Kaunas se encuentra en una situación completamente opuesta, liderando la competición con 16 victorias y una única derrota.\nZach Leday (11,7 puntos y 4,8 rebotes de media) está siendo el jugador más destacado hasta la fecha en el conjunto lituano, pero no es su único peligro. Lukas Lekavicius completó un gran encuentro ante el Maccabi Tel Aviv, siendo el máximo anotador con 23 puntos (incluyendo 4 triples), y querrá mantener este protagonismo ante los blancos. K.C. Rivers, con pasado madridista, cambiaba el pasado mes de noviembre al Coosur Real Betis por el equipo lituano, y tras siete partidos con su nuevo equipo promedia 7,4 puntos. A nivel global, el Zalgiris Kaunas es el cuarto equipo que más rebotes ofensivos atrapa (11,71 de media por encuentro), si bien es el equipo con el peor porcentaje de acierto desde más allá de la línea exterior (32,27%).\nMarius Grigonis será la única baja con la que contará Jasikevicius para el enfrentamiento ante los blancos.\nAmbos equipos se han enfrentado en un total de 21 ocasiones desde el año 2000, con los blancos dominando claramente con 18 triunfos. En su última visita al WiZink Center, los lituanos tomaron el fortín madridista con un marcador final de 86-93, gracias a un colosal Brandon Davies (27 puntos y 10 rebotes). En el último encuentro disputado entre ambos equipos, correspondiente a la jornada 3 de la presente fase regular, el Zalgiris Kaunas se llevó el triunfo por 86-73, con 26 puntos y 9 rebotes de Zach Leday, mientras que Anthony Randolph fue el mejor del Real Madrid con 15 puntos.\n← Real Madrid – Valencia Basket: El roscón de Reyes\nEl Madrid no cede y derrota a un combativo Zalgiris →


Ecología Social. Árboles dejarán de captar emisiones de carbono en próximas décadas – Resumen Latinoamericano\nHome / Ecología Social / Ecología Social. Árboles dejarán de captar emisiones de carbono en próximas décadas\nEcología Social. Árboles dejarán de captar emisiones de carbono en próximas décadas\n‘Si los gobiernos no consiguen cumplir con el Acuerdo del Clima de París del 2015 y las temperaturas mantienen su ascenso al ritmo actual, los bosques podrían dejar de protegernos para empezar a contribuir peligrosamente al calentamiento global’,\n← Previous Story Ecuador. Consulta popular: el 80% rechazó la minería en la cuenca de cinco ríos\nNext Story → Ecología Social. ¡A los tribunales en defensa del clima!


“¿Qué es hoy la ciudad para nosotros? Creo haber escrito algo como un último poema de amor a las ciudades\n“¿Qué es hoy la ciudad para nosotros? Creo haber escrito algo como un último poema de amor a las ciudades, cuando es cada vez más difícil vivirlas como ciudades. Tal vez estamos acercándonos a un momento de crisis de la vida urbana y Las Ciudades Invisibles son un sueño que nace del corazón de las ciudades invivibles”.\nItalo Calvino en su libro ‘Ciudades invisibles’ narra la historia de una ciudad donde hombres de distintos contextos tienen el mismo sueño: miran a una mujer corriendo por la noche en una ciudad desconocida pero no pueden ver su rostro, la ven de espaldas y desnuda. Es un sueño recurrente en el cual intentan alcanzarla, pero sin lograrlo, terminan perdiéndose y terminando solos.\nAl despertar buscan esa ciudad que aparece en su sueño y al no encontrarla intentan reconstruir cada elemento pero rodeándola con muros para evitar que se escape. Con el día a día, van olvidando la existencia de la mujer, de manera que solo queda una imagen, un recuerdo, una idea de cómo era.\nAl presenciar en los últimos meses expresiones y un grito constante de mujeres exigiendo espacios seguros, inclusivos y equitativos, no puedo dejar de pensar en la reflexión de Calvino a través de sus ciudades invisibles. ¿No será que también en nuestras ciudades nos estamos convirtiendo en imágenes, recuerdos o sueños de cómo podemos (re)encontrarnos y (re)conocernos?\nPodemos o no estar de acuerdo con la forma de expresión, pero lo que sí es evidente es la búsqueda colectiva por espacios de dialogo y políticas que atiendan estas necesidades cada vez más urgentes. Una ciudad para las mujeres no significa que se tomen decisiones por y para nosotras, pero sin nosotras, sino con nosotras.\nNecesitamos ser parte activa de estos procesos a manera de (re)encontrarnos y (re)conocernos para construir espacios de igualdad. Si no fuese así, seremos un espejismo que desaparece, una imagen cada vez menos clara y fiel a lo que somos y necesitamos.\nLa ciudad es un reflejo de lo que somos, pero lo es también de lo que soñamos. Yo sueño una ciudad con mujeres, una ciudad que se construye con nosotras.\nAcentos Diana García Cejudo


Las palabras más sinceras de Maria Teresa Campos a Terelu: "Perdóname por ser mi hija" - Sociedad - COPE\nHa ocurrido durante una entrevista que dirige la veterana periodista en Internet\nTiempo de lectura: 2' 07 ago 2020 - 13:05\n“A mí si me ha quedado algo por decirte y lo he pensado muchas veces”. De esta forma la veterana periodista María Teresa Campos comenzaba unas palabras desgarradoras que han generado sorpresa. Lo ha hecho en el programa que ahora presenta en Internet, 'Enredados en la red', desde Málaga, que como cada verano disfruta de unas vacaciones.\nEste año, a diferencia de otros años, las va a pasar sin su pareja. Bigote Arrocet ya no está con la malagueña, pero aunque no tenga amor tiene una cosa más importante: el cariño de sus hijas y nietas. Hace poco vimos cómo la periodista bailaba en redes sociales con su nieta o acudía a un famoso programa de 'prime time' en el que hacía de su ruptura, humor.\nTanto María Teresa Campos como su hija pequeña, Terelu, han vuelto a tener una conversación sobre la vida frente a las cámaras, pero en esta ocasión, en lugar de ser frente en Mediaset ha sido en Internet. Eso sí, ha generado los mismos titulares de siempre que van a generar recuerdo. El lugar para grabar el vídeo tampoco es baladí. Ambas tienen unos lazos muy estrechos con la ciudad andaluza, en donde ha vivido grandes momentos.\nLa confesión de María Teresa\nLa periodista, al acabar la entrevista, ha pronunciado unas palabras que han saltado a las redes sociales, y por tanto, a la polémica. Un asunto del que seguro hoy se hablará mucho. “Nunca te he dicho: ‘Perdóname por ser mi hija’. Porque si no hubieras sido mi hija a lo mejor habrían pasado otras cosas que yo veo que pasan", ha explicado la periodista a su hija, colaboradora de Mediaset.\nEsta, en un arrebato de cariño hacia su madre, le ha respondido con unas palabras que han conseguido emocionar a la madre. Terelu le ha dicho a su madre lo siguiente:\nUna publicación compartida de Alejandra Rubio (@alerubioccfans) el 17 Abr, 2019 a las 8:00 PDT\n"Te entiendo porque a mí me ocurriría lo mismo con mi hija, pero yo he tenido una suerte tremenda de que seas mi madre. En el aspecto personal, pero también en la profesión. Aprender, todos los días saber algo, ayudarnos, apoyarnos. Al final es una recompensa aunque esté en un momento que me gustaría que cuajaran cosas, pero yo no tengo prisa, he aprendido a tomarme la vida con calma. Disfrutar de la vida porque mañana no sé lo que me puede ocurrir”. Un arrebato, como decimos, de cariño, que han emocionado a madre, hermana, y nieta.


Datos oficiales: los delitos de odio LGTB son los que más aumentan - ShangayShangay\nDatos oficiales: los delitos de odio LGTB son los que más aumentan\nLa LGTBfobia sigue siendo un tema preocupante en nuestra sociedad. El 8 de junio, el Ministro del Interior, Juan Ignacio Zoido, dio una rueda de prensa sobre el informe de Delitos de Odio de 2016. En dicho acto se anunció que los delitos de odio al colectivo LGTB en España han subido un 36% de 2015 a 2016, pasando de 169 a 230; han sido los ataques que más han aumentado en España. Este tipo de infracciones sociales, sin considerar solamente las que van contra la población LGTB, han afectado en el pasado año a 1257 personas, lo que supone una reducción del 4’2% con respecto a 2015.\nSegún el informe del Ministerio del Interior, en el discurso de odio el 26% son amenazas y el 42’3% son por Internet, y el 86% de los agresores son hombres. Zoido calificó de “preocupante” el dato de víctimas menores de edad, aunque las personas de entre 26 y 40 años son las más afectadas.\nEl Ministro destacó y asumió la responsabilidad del Gobierno central de acabar con la discriminación que el colectivo LGTB sufre, ya que de todos los delitos registrados este es el sector que mayor incremento presenta.\nTras darse a conocer estos datos acerca de la discriminación por orientación sexual e identidad de género, la Federación Estatal de Lesbianas, Gays, Transexuales y Bisexuales (FELGTB) ha exigido que se apueste con “contundencia” por la aprobación de la ley específica de Igualdad LGTB.\nEl presidente de la FELGTB, Jesús Generelo, ha manifestado que “las herramientas punitivas que contempla la actual legislación no son suficientes, es fundamental trabajar desde nuevas perspectivas y dar garantías a las víctimas”. Además, ha explicado que los datos registrados hacen ver “que algo está fallando”, que las agresiones hacia las personas LGTB “siguen siendo muy elevadas”. Ha resaltado que el agresor medio “es muy joven” y que los elementos educativos y pedagógicos son “imprescindibles” para reducir estos ataques.\nDetienen a una pareja gay por practicar sexo en Marruecos


Vida nocturna en San Francisco | cityseeker\nAmnesia es un lugar cómodo y para relajarse, y tomar unos tragos con amigos. El bar ofrece una gran variedad de cervezas artesanales, además de una amplia selección de vinos y música en vivo (desde música bluegrass hasta gypsy jazz e incluso hip-hop) para entretener a los clientes todas las noches. Aquí se puede encontrar una interesante mezcla de gente de Mission. El servicio es amable y el ambiente es una sofisticada combinación entre última moda y retro. Visitar el sitio web para ver el calendario de eventos (incluyendo el "Rock Out Karaoke", todos los martes).\nSi la música es su pasión, no deje de visitar The New Parish. Esta sala de conciertos ha alcanzado la fama con las presentaciones de grupos como Sarah Guthrie and Johnny Irion y The Stone Foxes. La sala cuenta con un sistema de audio de punta, que convirtió esta sala el espacio favorito de organizadores y artistas. Visite el sitio web para más información sobre conciertos y entradas.\nEntre las tiendas de venta de cabello y las gasolineras que bordean la siempre interesante avenida Telegraph, los visitantes encontrarán un enorme cartel azul de luces de neón que dice "Uptown". Desde que abrió sus puertas en 2005, Uptown se ha convertido en una de las mejores salas de música en vivo de todo Oakland. El bar es tan ecléctico como la ciudad. En el bar de caoba de nueve metros podrá probar alguna de las 12 variedades de cerveza tirada, además de la selección de tragos y cervezas embotelladas. Aunque tengan que pagar entrada las noches que haya espectáculos, no deje de visitar uno de los mejores bares de Oakland.\n0,6 187 32 1 2|104,2|105,3 F-BC25[-]F-N16 Live Music F-BC25[-]F-N16|live-music|Música en vivo [["Amnesia","37.759321128203","-122.42131906045","https:\_/\_/cityseeker.com\_/assets\_/images\_/google_markers\_/dark_blue_circle.png","","","853 Valencia Street, San Francisco, CA, 94110","https:\_/\_/cityseeker.com\_/es\_/san-francisco\_/6733-amnesia"],["Bimbo's 365 Club","37.803724187997","-122.41521287133","https:\_/\_/cityseeker.com\_/assets\_/images\_/google_markers\_/dark_blue_circle.png","","","1025 Columbus Avenue, San Francisco, CA, 94133","https:\_/\_/cityseeker.com\_/es\_/san-francisco\_/8806-bimbo-s-365-club"],["1015 Folsom","37.778049506907","-122.40566426687","https:\_/\_/cityseeker.com\_/assets\_/images\_/google_markers\_/dark_blue_circle.png","","","1015 Folsom Street, San Francisco, CA, 94103","https:\_/\_/cityseeker.com\_/es\_/san-francisco\_/6408-1015-folsom"],["Cafe Van Kleef","37.806545056125","-122.2704948232","https:\_/\_/cityseeker.com\_/assets\_/images\_/google_markers\_/dark_blue_circle.png","","","1621 Telegraph Avenue, Oakland, CA, 94612","https:\_/\_/cityseeker.com\_/es\_/oakland-ca\_/730668-cafe-van-kleef"],["New Parish","37.80777790527","-122.27274878563","https:\_/\_/cityseeker.com\_/assets\_/images\_/google_markers\_/dark_blue_circle.png","","","579 18th Street, Oakland, CA, 94612","https:\_/\_/cityseeker.com\_/es\_/oakland-ca\_/674977-new-parish"],["Uptown","37.808638509105","-122.26981180428","https:\_/\_/cityseeker.com\_/assets\_/images\_/google_markers\_/dark_blue_circle.png","","","1928 Telegraph Avenue, Oakland, CA, 94612","https:\_/\_/cityseeker.com\_/es\_/oakland-ca\_/354152-uptown"]] adayincity 6733,8806,6408,730668,674977,354152 6 0 1 Nightlife\n1663 Market Street, San Francisco, CA, Estados Unidos, 94103


Espacio Compartido: CONSTATACIONES, OPORTUNIDADES Y EXIGENCIAS EN SEGURIDAD / Juan Briceño Pomar\nCONSTATACIONES, OPORTUNIDADES Y EXIGENCIAS EN SEGURIDAD / Juan Briceño Pomar\nAl revisar el último mensaje presidencial desde la perspectiva de la seguridad ciudadana, los analistas coinciden en señalar que, a pesar que se ha reconocido que constituye un grave problema que afecta las posibilidades de desarrollo del país, no se han hecho propuestas para mejorarla. Estamos oficialmente advertidos que, del gobierno central, no debemos esperar mucho en este último año.\n¿Cómo así llegamos a la situación de inseguridad en que estamos actualmente?; ¿tenemos oportunidades de superar el problema?; ¿qué podemos exigir los ciudadanos ante este panorama?\nEn primer lugar destacar ciertas constataciones:\n1. La seguridad en general y la seguridad ciudadana en particular no ha ocupado un lugar relevante en la agenda del gobierno.\n2. Los responsables designados por el ejecutivo para dirigir el sector y las instituciones que tienen que ver con la seguridad no han realizado un buen trabajo y los índices negativos se han disparado.\n3. El problema de la seguridad no ha sido correctamente diagnosticado y se ha tratado de enfrentar únicamente desde la perspectiva del estado, sin tener en cuenta las demandas ciudadanas, ni el hecho que su origen es multicausal y su solución multidisciplinaria.\n4. A pesar de existir normas que regulan el funcionamiento de los comités locales de seguridad ciudadana –ya hay dispositivos para la coordinación entre los municipios y la policía, lo que falta es que se cumplan- no se ha logrado implementar el sistema nacional de seguridad ciudadana.\n5. De acuerdo a lo visto, oído y leído en el último mes hay numerosos “expertos” en seguridad –sobre todo en seguridad ciudadana- y abundantes recetas que, según ellos, nos ayudarán a solucionar los graves problemas que tenemos.\nComo en toda crisis, junto con los riesgos surgen oportunidades de ver la luz al final del túnel, destacando:\n1. Los procesos electorales del 2010 y 2011, han puesto de manifiesto la importancia que los ciudadanos dan al tema de la seguridad y obliga a los aspirantes –a los gobiernos locales o a la presidencia de la república- a incluir este tema en sus mensajes y planes de gobierno.\n2. Los candidatos a los gobiernos locales, sin excepción, han coincidido en la importancia de satisfacer las necesidades de seguridad de sus vecinos y ofrecen asumir el liderazgo en este tema.\n3. Aún cuando la campaña presidencial no se inicia, es claro que la crisis de seguridad que hoy nos agobia obligará a incluir propuestas sobre cómo hacer viable el sistema nacional de seguridad ciudadana y qué hacer con la Policía Nacional para que recupere su eficiencia y la confianza ciudadana.\n4. Ahora que nuestro país ha encontrado la senda del crecimiento económico la población empieza a ver la seguridad no como un gasto sino como una inversión que le va a permitir alcanzar su pleno desarrollo y progreso.\n5. Existen esfuerzos –nacionales e internacionales- por identificar y sistematizar experiencias positivas en seguridad, lo que hace que no partamos desde cero al momento de diagnosticar el problema y diseñar propuestas.\nEl incremento de la percepción de inseguridad aunado al temor y hartazgo de los ciudadanos afecta la racionalidad de sus decisiones llevándolos, en ocasiones, a apoyar propuestas demagógicas o autoritarias que, en el largo plazo, lo que hacen es agravar el problema. Se hace necesario que antes de otorgar nuestra confianza a una determinada alternativa política, verifiquemos que cumplen con ciertas exigencias mínimas:\n1. Quienes aspiren al gobierno central deben señalar el nivel que darán al sistema nacional de seguridad ciudadana, los recursos que asignarán para afrontar el problema, la distinción que harán entre las demandas de seguridad del estado y de la ciudadanía, así como las acciones que desarrollarán para mejorar las instituciones que intervienen, como por ejemplo la policía, el INPE, la Unidad de Investigación Financiera, las Procuradurías, DEVIDA y otras.\n2. Los candidatos a gobiernos locales deben diagnosticar los problemas locales de seguridad y proponernos estrategias específicas para superarlos. Los ofrecimientos no deben referirse a decisiones que corresponden a otras instancias o instituciones del gobierno central o a temas a cargo de otros poderes del Estado.\n3. Cualquier propuesta debe abordar de manera integral la problemática de la inseguridad ciudadana -desde prevención del delito hasta la rehabilitación de los infractores, pasando por la capacidad de reacción, la investigación del hecho y la sanción de los responsables, así como la atención a las víctimas-. También debe incluir lo que se piensa hacer para apoyar a las instituciones involucradas, definir los roles que les competen y asignarles responsabilidades y recursos.\n4. No hay solución mágica ni un modelo único, cada país y cada localidad debe encontrar soluciones específicas a sus problemas. De nada sirve “copiar” o “importar” soluciones. Está comprobado que no da buenos resultados. Las propuestas deben abarcar el corto, medio y largo plazo y garantizar su continuidad y sostenibilidad.\n5. Finalmente reiterar que cualquier propuesta debe indicar ¿qué intervenciones se van a realizar?; ¿quiénes son los responsables?; ¿en qué plazos?; ¿con qué recursos? y ¿cuáles son los resultados esperados?\nEn tanto más cuidadosos seamos para analizar las propuestas y tomar nuestras decisiones, menos probabilidades tendremos de lamentarnos en el futuro.\nPublicado por ESPACIO COMPARTIDO en 16:07


Actividades Apartamentos Arcoiris\nSituadas en una de las zonas más bonitas de la provincia de Soria, dispone de bellos senderos para realizar agradables paseos, ir en bicicleta, practicar running,… Pregúntanos por nuestras rutas en los alrededores a las casas.\nSituadas en el “valle de la mantequilla”, te recomendamos probar la rica gastronomía castellana de la zona: asados de lechal, cochinilla, embutido o carnes a la brasa.\nTe recomendamos acercarte a los diversos pueblos que hay alrededor del que nos encontramos. Típicos pueblos castellanos con el encanto de la zona en la que estamos conocida como “El Valle de la Mantequilla”.\nEn el valle, entre naturaleza y animales, donde el ritmo de vida es totalmente “slow”, amable y tranquilo, es el mejor sitio para desconectar… y volver a conectar con uno mismo.\nCONOCE NUESTROS ANIMALITOS\nDisponemos de unas instalaciones muy próximas a las casas donde los más peques podrán conocer a diferentes animalitos que seguro solo han visto en cuentos... El burrito "Perdigón", nuestro pony "Tango" y el perrito "Pluto" son los que más les gusta!\nNUESTRO PONY "TANGO"\nNUESTRO BURRITO "PERDIGÓN"\nNUESTRO PERRITO "PLUTO"\nMUCHO POR DESCUBRIR...Y POR DISFRUTAR\nVisitas a la Naturaleza, contacto con los animales, gastronomía, tradiciones,… todo esto y mucho más descubrirás en nuestros alrededores. Todo ello, garantizando el descanso y la desconexión que buscas en tus casas ubicadas en un entorno totalmente rural.\nNumerosas actividades en contacto con la naturaleza y con el ámbito rural te esperan junto a nuestras casas.


Google lanzó una nueva extensión para abrir documentos de Office de Microsoft directamente desde Chrome, que permite desplegar sin problemas archivos de Word, Excel y PowerPoint. Actualmente, estos archivos se abren en un visor basado en Google Drive, pero tras instalar la extensión Office Viewer, los documentos abrirán directamente en una ventana del navegador.\nEsta característica existía en los Chromebooks solamente, pero ahora fue implementada en el navegador para Windows y Mac. Sin embargo, está en desarrollo todavía por lo que hay que correr Chrome Beta para que funcione. De todos modos no debe faltar mucho para que la adición llegue al canal estable.\nSegún Google, el plugin asegura que no serás víctima de malware al abrir los archivos, porque éstos se despliegan en un ambiente cerrado que impide infectar a la máquina en caso de que el documento esté comprometido.\nVisto en: Google\nRelated Items:Chrome, Microsoft Office\nHashcut, una extensión que te permite recortar fragmentos de video de YouTube desde el navegador\nSólo un 4.6% de los usuarios de PC está utilizando Windows 8\nHacker logra accesar en modo root un Google Glass


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