Varastovaraston liiketoimintasuunnitelma - Kustantamo 2020\nYritykset tarvitsevat varastotilaa tuotteidensa edistämiseen ja uusien markkinoiden kehittämiseen. Ja niiden kysyntä kasvaa jatkuvasti. Näin ollen, jos omistat tyhjät tilat (vaihtoehtona - vapaa alue), voit järjestää huoltoon rakennetun yrityksen. Tämä on tärkeä linkki pitkässä logistiikkaketjussa, ja siksi tällainen liikeidea tarjoaa melko hyviä voittoja.\nSecure Storage Business: mitä tietää?\nHelpoin paikka aloittaa on, jos sinulla on oikea huone. Tässä tapauksessa riittää tallentamista koskeva sopimus. Venäjän federaation siviililaki kuvaa yksityiskohtaisesti sääntöjä, jotka ohjaavat tällaista menettelyä. Näin ollen yksi osapuoli maksaa säilytyspalveluja ja toinen sitoutuu säilyttämään tarjotut tavarat ja tarvittaessa varmistamaan, että kuluttaja toimittaa ne oikea-aikaisesti. Mitkä ovat huoltajuuden varastointiin liittyvät vaatimukset?\nSe sijaitsee lähellä tärkeimpiä kaupunkiliikennevirtoja, ja sitä vilkkaammat ovat, sitä paremmin.\nVaraston tulee olla varustettu sekä telineillä että erilaisilla lastaus- ja purkulaitteilla.\nSinulla on oltava riittävä määrä läsnäoloa. Puhumme paitsi porttien ja siivoojien lisäksi myös turvallisuudesta.\nVaraston ominaisuudet (kylmävartija, avoin alue, kylmätilat tai lämpimät kuivatilat) määrittävät työn erityisnopeuden. Loppujen lopuksi juuri tämä indikaattori määrittää tietyn tavararyhmän valinnan, jonka voit hyväksyä talletukseksi.\nTarjoamme huomionne liiketoimintasuunnitelman varaston rakentamisesta, koska tämä liiketoiminta on varsin lupaava, varastotilat ovat välttämättömiä eri tarkoituksiin. Monet yrittäjät, järjestöt ja yksilöt tarvitsevat lyhytaikaista, pysyvää tai määräaikaista sekä ruokaa että muita kuin elintarvikkeita. Varastoympäristö, joka on varustettu ilmastoinnilla, ilmanvaihdolla, jossa puhtaus ja tarvittavat lämpötilaolosuhteet säilyvät milloin tahansa vuoden aikana, voivat houkutella monia asiakkaita.\nTukkukauppojen järjestämissuunnitelma auttaa sinua päättämään vuokrataan nykyisiä tiloja varastoihin tai aloittaa modernit varastorakennukset. Nykyaikaiset varastorakennukset koostuvat monista viestinnöistä. Niiden on noudatettava säännöksiä, oltava helppokäyttöisiä ja suojattuja. Sinun on tarjottava asiakkaille riittävä suoja ja säilytys, joten sinun on huolehdittava siitä, että heillä on vastuulliset vartijat, varastotyöntekijät, siivoojat ja henkilöstön lähetyshenkilö.\nKun olet tutkinut varastokompleksin liiketoimintasuunnitelmaa, pystyt ymmärtämään, miten se on tehokas ja monitoimikas, kuinka varustaa tilat asianmukaisesti, mikä kiinnittää huomiota eniten. Sinun tehtäväsi on tehdä voittoa kannattavaksi ja saada yhä kasvava voitto ottaen huomioon kausivaihtelut. Asiakirja on koonnut varastoinnin ja logistiikan alan ammattilaiset, jotka tarjoavat myös jatkossakin muita palveluja tarjoavien tahojen hyväksi: laadukkaan pakkauksen, lastin saattajan ja logistiikan.\nVaraston avaaminen: vähemmän, kyllä paremmin\nKaupan ja tuotannon nopea kehitys herätti tarve useille varastoille, joiden tarkoituksena oli varastoida monenlaisia tavaroita. Tukkukaupat ovat kiireellinen tarve yrityksille, jotka avaavat sivuliikkeitään eri alueilla tai tekevät yhteistyötä alueellisten jälleenmyyjien kanssa. Valtava varastokompleksiemme ovat monikäyttöisiä rakennuksia, jotka on suunniteltu laadukkaaseen ja kätevään tavaroiden varastointiin ja liikkumiseen. Ja tällaisten tilojen rakentamiseen on vakavia vaatimuksia.\nJotta tällainen asia olisi, ilman kokemusta ja tietämystä, säästämiemme asettaminen on huomattava riski. Yksinkertaisen betonilaatikon rakentaminen ei ole mitään tekemistä nykyaikaisten varastokompleksien rakentamisessa. Kaikki on paljon monimutkaisempaa ja kallista. Jotta voimme jättää valtavia rahaa tuulelle, mutta olla täysin tyytyväisiä toimemme tuloksiin, on välttämätöntä suorittaa kaikki nämä toimet tietoisesti ja tietoisesti, täyttää kaikki vaatimukset, jotka asetetaan tällaisten esineiden rakentamiselle.\nMitä meillä on - älä säilytä...\nVaraston päätavoite on tietyn ajan kuluttua erilaisten tavaroiden, myös pilaantuvien tavaroiden, turvallinen varastointi. Neuvostoliiton aikana rakennetut olemassa olevat varastot eivät täytä nykyaikaisia vaatimuksia, eivätkä ne enää pysty selviytymään nykyisestä tavaravirrasta. Siksi monilla alueilla uuden varastokompleksin rakentamisen tarve on edelleen erittäin korkealla tasolla. Tämä suuntaus sai kiinni joitain johtavia kehittäjiä, aloitti laajamittaiset hankkeet. Mutta huolimatta tietystä toiminnasta tällä markkinasegmentillä nykyaikaisen varastotilan tarve ylittää edelleen käytettävissä olevan tarjonnan.\nHuolimatta siitä, että yhä useammat suuret toimijat tulevat markkinoille sekä paikallisille että ulkomaisille markkinoille, pääsy on avoin myös liikemiehille, joilla ei ole tällaista kiinteää pääomaa. Jos esimerkiksi rakennetaan suuri varastopääte, jonka pinta-ala on noin 200 tuhatta neliömetriä. m. investoimaan 150 miljoonan dollarin määrään, tavallisen varastokompleksin rakentamiseen, jonka pinta-ala ei ylitä 10 tuhatta neliömetriä. m., maksaa 7-8 miljoonaa dollaria. Samoin varaston rakentamisen takaisinmaksuaika voi vaihdella 2-3 viikosta 5-7 vuoteen.\nYksi tärkeimmistä ongelmista, joita liikemiehet kohtaavat, ovat maan kustannukset. Suurissa kaupungeissa tämä ongelma on kaikkein akuutti. Lisäksi löytää jo valmiiksi rakentamiskelpoinen sivusto on yleensä hyvin vaikeaa. Kokeneille pelaajille suositellaan tällaisen liiketoiminnan aloittamista keskikokoisten varastojen rakentamisella, mikä vähentää todennäköisiä riskejä. Menestyksen tekijät tässä liiketoiminnassa ovat alhaiset keskittymät kyseisillä markkinoilla toimiville toimijoille, ja näin ollen jälleenmyyjien uusien varastoyhteyksien suuri kysyntä. Mutta epäilemättä tärkein tekijä, joka voi vaikuttaa hankkeen lopputulokseen, on ammattimainen esimerkki liiketoimintasuunnitelmasta varaston rakentamiseksi ja avaamiseksi valmiilla laskutoimituksilla, joiden perusteella pystyt ennakoimaan mahdollisia riskejä.\nIdean numero 172: liiketoiminnan kannattavuus oman tukkukaupan muodossa\nKiinnostaako tukkukauppojen avaaminen tyhjästä, sinun pitäisi oppia yrittäjien ohjeita. Ne auttavat sinua laskemaan kannattavuuden ja tekemään liiketoimintasuunnitelman tulevalle liiketoiminnalle. Talouden nopea kasvu ja infrastruktuurin kehitys mahdollistavat rahan kannattavuuden.\nVarasto ei ole vain paikka, jossa varastoidaan tavaroita, vaan myös erilaisia tuotteita: huonekaluja, asioita, työkaluja. Tällainen monimutkaisuus on varustettava asianmukaisella tavalla siten, että siinä on hyllyjä, kuormaimia, jäähdytyslaitteita ja turvajärjestelmää. Asiantuntijat sanovat, että varastojen tilojen kysyntä ylittää tarjonnan, jota käytetään yrityksen avaamisen aikana tyhjästä.\nTukkukaupat ovat tärkeitä yrittäjälle, ja ne ovat kysyntää. Tämä johtuu siitä, että niiden toiminta liittyy hyödykemarkkinoihin. Tällä hetkellä kysyntä ylittää tarjonnan kahdella kerralla, joten voit oppia avaamaan tukkukaupan ja ansaitsemaan rahaa.\nYrittäjyyden ideana on ostaa tavaroita suuria määriä kohtuulliseen hintaan ja sitten myydä palkkiona. On parempi erikoistua yhteen tuotteeseen, jotta voidaan tutkia perusteellisesti toiminta-aluetta ja harjoittaa liiketoimintaa tehokkaasti.\nVarastoympäristön läsnäolo lähialueella auttaa heitä tässä. Yrityksen avaamiseksi sinun ei tarvitse vain laatia liiketoimintasuunnitelmaa vaan myös harkita tehokkaita ideoita, löytää myyntipisteitä, tehdä sopimuksia, huolehtia tavaroiden purkamisesta ja lastaamisesta.\nTuleva yrittäjä tarvitsee:\nTee tukkumyymälän liiketoimintasuunnitelma.\nRakenna tai osta huone.\nTarkastele alueen varastojen ja myynnin kysyntää. Jos avaamme tällaisen myyntipisteen, meidän on ensin tarkasteltava kilpailukykyä. Ennen kuin valitset tuotteen, jonka on tarkoitus myydä, sinun on analysoitava sen kysyntä, liikevaihto. Suunnitelman toteuttaminen ei saisi olla riippuvainen kaudesta ja taloudellisista olosuhteista. Tämä tuottaa voittoa ympäri vuoden.\nEnsinnäkin määritä seuraavat kohdat:\npäättää, minkä tavararyhmän varastosta on avattu;\nanalysoida vähittäiskauppiaiden kysyntää;\npäättää, minkä tyyppinen varasto on (varata, tukku, vähittäiskauppa, kausi);\nLuo luettelo vuokralaisista ja potentiaalisista kumppaneista.\nVoit käyttää varaston logistiikan asiantuntijan ohjeita. Tiloissa on välttämätöntä järjestää tilat ja jakaa se alueille, jotka vastaanottavat tavaroita, puretaan ja lastataan, varastoidaan ja varastoidaan.\nKaupunkisuunnittelu ja arkkitehtuuritiedot sisältävät seuraavat taloudelliset tehtävät:\nLisätarvikkeiden läsnäolo tavaroiden purkamiseksi tai lastaamiseksi.\nSe on monimutkainen monimutkainen rakenne. Täällä he asentavat tavaroiden varastointiin tarvittavat erikoislaitteet. Varaston kustannustehokkain rakentaminen parhaiden tekniikoiden avulla. On edullista käyttää rakennusaineita, joiden avulla voit rakentaa rakennuksia lyhyessä ajassa.\nTässä tapauksessa voit alun perin rakentaa sellaisen rakenteen, joka täyttää kaikki kriteerit. Rakentamiskustannukset vaikuttavat rakennuksen ja varaston tyyppiin. On parempi nähdä esimerkkejä nykyaikaisista hankkeista.\nVuokra on kannattavaa vain muutamissa tapauksissa:\nmahdollisuus lunastaa edelleen;\npitkäaikaisella vuokrasopimuksella, joka mahdollistaa rakennuksen muuntamisen.\nTallennustilaa on useita:\nLuokka A - uusi rakennus, joka on rakennettu erityisesti varastoyksikölle. Se täyttää kaikki standardit, ja kaavoitus tehdään sisäpuolella. Rakennus sijaitsee moottoriteiden vieressä, joten on olemassa kätevät kulkujärjestelmät. Sillä on ominaista itsenäisten viestintä- ja turvajärjestelmien läsnäolo.\nLuokka B on kunnostettu vanha varasto, joka ei täytä vaatimuksia. Jotta voit suorittaa sen, sinun on korjattava ja investoitava laitteisiin.\nLuokka C - kiinteistö, joka oli tarkoitettu muuhun tarkoitukseen, esimerkiksi hangareihin, autojen varastoihin. Aloita tällaisen huoneen käyttäminen sijoittamalla rahaa.\nLuokka D - rakennukset, jotka soveltuvat ainoastaan tavaroiden tai raaka-aineiden säilytykseen, jotka eivät vaadi erityisiä säilytysolosuhteita.\nJotta kannattavuus oli korkea, sinun on järjestettävä asianmukainen alue. Ruokavarastoissa on tärkeää järjestää siten, että tuotteet eivät pilaa.\nTämä edellyttää kylmälaitteiden asennusta. Myös hyllyt, joihin tavarat varastoidaan, ovat tarpeen.\nTapaus on luotettu vastuullisiin työntekijöihin, jotka ovat vuorovaikutuksessa myyntiedustajien kanssa, etsivät vähittäismyyntipisteitä. Huolitsijat, kirjanpitäjä, kassanhoitaja, kuljettajat, varastonpitäjät, kuljettaja - henkilöstön määrä riippuu projektin laajuudesta. Pienvarasto vaatii vähemmän työvoimaa.\nLöydät pomoja tukikohdistasi, ja hän valitsee ihmisiä, joiden kanssa hänelle on kätevää tehdä yhteistyötä. Jopa pienoisvarasto vaatii viisi työntekijää.\nLaitteesta riippuen investoinnin määrä lasketaan. Esimerkiksi laitteiston tilat 3000 neliömetriä. m. vaatii 10 miljoonaa ruplaa. Nämä varat tulevat maksamaan maata, rakentamaan tai vuokraamaan tiloja, infrastruktuurin valmistelua ja avaruuden varustamista.\nMitä tulee tuloihin, kohde on 1000 neliömetriä. m. tuottaa 2 miljoonaa ruplaa. Mitä suurempi rakennus, sitä korkeammat odotetut tulot.\nVaraston liiketoimintasuunnitelma - luodaan monimutkainen varastointipalvelujen tarjoaminen vastuulliseen tuotteiden varastointiin\nKirjoittaja: Constanta LLC\nIlmoita kieli: venäjä\nTutkimuksen kuvaus "Varaston liiketoimintasuunnitelma - varastointiyksikön perustaminen tuotteiden vastuulliseen varastointiin (jossa on rahoitusmalli)"\nSuunnitelma tuotteiden varastointiin tarkoitettujen varastopalvelujen tarjoamisen monimutkaisen organisaation organisoimiseksi - hankkeen liiketoimintasuunnitelma, joka koostuu elintarvikekauppojen varastointi- ja tukkukaupan varastoyksikön perustamisesta ja teollisuusalueella sijaitsevasta teollisuusalueesta\nTyypillinen liiketoimintasuunnitelma on kehitetty ottaen huomioon investointisuunnitelmien tehokkuutta koskevat metodologiset suositukset (Venäjän federaation talousministeriön, Venäjän federaation valtiovarainministeriön ja Venäjän federaation valtiovarainministeriön 21. kesäkuuta 1999 hyväksymän VK 477: n hyväksymät) säännökset.\nMalliprojektin mukana toimitetaan erikoistunut ohjelmistotuote sijoitusten tehokkuuden laskemiseksi "Investment Analysis", jonka avulla voit tehdä tarvittavat muutokset. Riittää, että muutetaan projektin perusparametrit ja koko malli muuttuu automaattisesti.\nHankkeen tavoitteena on luoda elintarvikekauppojen varastointi- ja tukkukauppakompleksi, joka koostuu seuraavista:\nVarastorakennus jaetaan kolmeen vyöhykkeeseen, joiden alueita käytetään varastointiin:\n· 10 000 m 2 - kuivatavaratilat alkoholijuomien sijoittamiselle;\n· 10 000 m 2 - teollisuuslaitteiden sijoittamiseen tarkoitetut kuivatilat\n· 8000 m 2 - elintarviketuotteiden varastointitilat, joiden lämpötila-alue on 0-8 º 0 ja jotka koostuvat neljästä kammiosta hedelmien ja vihannesten varastointiin, joiden lämpötila on 2-8 ºC ja yksi kamari ruokakastelun säilyttämiseksi lämpötilajärjestelyllä 0-2 С 0\n· 2500 m 2 - pakastettujen tuotteiden varastointitilat, joiden lämpötila on -18 - -20 ° C\nKuormalavojen kokonaismäärä on noin 90000 - 6 tasoa 15 000 kuormalavaa.\nVarastoalueen käyttösuhde (varastotilan hyötypinta-alan erityispaino) on 0,51 varaston kokonaismäärästä, joten varastoitujen tuotteiden (telineet, paalut ja muut tallennusvälineet) välittömästi varastoitavan varaston käyttöalue on 15000m 2.\nOmien B-luokan varastotilojen rakentaminen on erittäin tärkeää, koska on olemassa vakava ongelma tuotteen varastointijärjestelmän puuttumisesta johtuen luokan A ja B varastointikapasiteetin puutteesta Venäjän tukkumarkkinoilla. Lähes kaikki Venäjällä sijaitsevat monikerroksiset varastot luotiin yli 30 vuotta sitten ja eivät täytä logistiikan nykyaikaisia vaatimuksia, minkä seurauksena niiden toiminta on takaisinmaksun partaalla.\nJäähdytyskapasiteetit vihannesten, hedelmien, gastronomian ja jäähdytystehojen varastointiin ovat erittäin tärkeitä. Nykyaikaisten päätelaitteiden kysyntä kasvaa vuosittain noin 20 prosentilla. Tältä osin on erityisen huolestuttavaa, että jäähdytyspäätteiden omistajille ei ole tarjolla mahdollisuuksia sijoittaa rahaa uudelleen käyttöomaisuuden uudistamiseen ja houkutella merkittäviä luottorahoja uusien tilojen rakentamiseen hyväksyttävin ehdoin ilman hallituksen osallistumista. Aikainen jäähdytysvesi säilyy tuotantoalueilla ja erityisesti kulutusalueilla, mikä voi lopulta vähentää väestön kulutusta tuotteiden kulutukseen.\nTänään on hyvin vähän laadukkaita varastoja. Nykyiset varastotilat, joilla kyetään varastoimaan vihanneksia, hedelmiä ja jäähdytystehoa, jaetaan kahteen osaan:\n• nykyaikaiset, omistetut kauppaverkot, joilla on riittävä liikevaihto mutta jotka myyvät pienen osan uutetuista tuotteista eivätkä vuokraa säiliöjään ruuhkautumisen vuoksi;\n• vanhojen yksityisten omistajien piiriin kuulumattomat tuotteet, jotka keskittyvät tuotteiden pitkäaikaiseen varastointiin, joten niiden tekniset valmiudet eivät salli kalastustuotteiden markkinoiden riittävää liikevaihdon säilyttämistä.\nErikoistuneiden varastotilojen vuokrausmarkkinoiden arvioimiseksi on huomattava, että nykyistä jäähdytyskapasiteetin puutetta pahentaa vanhentuneiden jääkaappien poistaminen hätätilanteesta ja ympäristöriskeistä johtuen. Jäähdytystehon vuotuinen kysyntä kasvaa 20 prosenttia.\nHankkeen toteuttamiseen tarvittavat investoinnit asiantuntijoiden arvioinnin perusteella ovat 704,0 miljoonaa ruplaa.\n1. Varastojen rakentaminen, tärkeimmät tekniset laitteet varastokompleksien toiminnalle - 700 miljoonaa ruplaa, mukaan lukien:\n· 25 miljoonaa ruplaa. - suunnittelutekniikan kustannukset, mukaan lukien:\ni. Varastorakennuksessa - 20 miljoonaa ruplaa.\nii. Hallintorakennuksen mukaan - 5 miljoonaa ruplaa.\n· 27,0 miljoonaa ruplaa. - laitteiden kustannukset\n· 40 miljoonaa ruplaa. - telineiden varastointikustannukset tavaroiden varastoimiseksi kuormalavoille (0,4 tuhatta ruplaa kuormalavalla ).\n2. Palkkaneuvonta valmisteluvaiheessa ja kuukauden kuluessa hankkeen käynnistämisestä - 5 miljoonaa ruplaa.\n3. Geofysikaaliset tutkimukset - 1,5 miljoonaa ruplaa.\n4. Sähköasentajien (tehon maksaminen) tarve - 24,0 miljoonaa ruplaa.\n5. Niiden toteuttaminen. sähkön liittämisen ehdot - 16,0 miljoonaa ruplaa.\n6. Vesihuolto (kaivon rakentaminen, putken sijoittaminen kohteen rajalle) - 3,0 miljoonaa ruplaa.\n7. Viemärit johtavat - 2,5 miljoonaa ruplaa.\n8. Muut kulut - 23,4 miljoonaa ruplaa \nRahoitus tehdään omien ja lainatuista varoista, joista - 563,2 - lainan kustannuksella 140,8 - omien varojen kustannuksella:\nVuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä:\n364,0 miljoonaa ruplaa. - lainan kustannuksella;\n91,0 miljoonaa ruplaa. - omien varojen kustannuksella.\nVuoden 2011 kolmannella neljänneksellä:\n155,2 miljoonaa ruplaa. - lainan kustannuksella;\n38,8 miljoonaa ruplaa. - omien varojen kustannuksella.\nVuoden 2012 ensimmäisellä neljänneksellä:\n44,0 miljoonaa ruplaa - lainan kustannuksella;\n11,0 miljoonaa ruplaa - omien varojen kustannuksella.\nHoukuttujen luottorisien kokonaismäärä on 704 miljoonaa ruplaa.\nLainan korko on suunniteltu 12% vuodessa.\nLainan myöntämis- ja takaisinmaksuaikataulu on esitetty luvussa 6.9.\nVaraston toiminnan parantamiseksi ja raskaiden ajoneuvojen huollon helpottamiseksi on tarkoitus sijoittaa sen alueella:\nAlakohtaisten tuotemarkkinoiden laajuus on maailmanlaajuinen, mutta tämä liiketoimintasuunnitelma kattaa työskentelyn XXX-alueen aluemarkkinoilla sekä ympäröivillä alueilla ja piireillä. Tuotteiden kuluttajat voivat olla ruokakauppoja, kauppoja ja pienavarastoja yli 100 kilometrin säteellä varastoyksikön sijainnista.\nI. HANKKEEN TIIVISTELMÄ\nII. Project Initiator\nIII. Ehdotetun hankkeen ydin\n3.1. Kohteen sijainti\n3.2. Tuotekuvaus (palvelu)\n3.3. Tuotteen (palvelu) tuotannon tekniikka\n3.4. Ostettujen laitteiden ominaisuudet (laitteet)\n3.5. Tuotannon ympäristöasiat\nIV. TEOLLISUUDEN TILANTEEN ANALYSOINTI\nV. TUOTEMARKKINOIDEN ANALYYSI JA RAAKA-AINEIDEN OSTOT\n5.1. Raaka-aineiden ja komponenttien markkinat\n5.2. Kilpailu markkinoilla\n6.1. Laskennalle otetut ehdot ja olettamukset\n6.2.2. Ajoneuvot ja laitteet\n6.3. Organisaatio - henkilöstörakenne. Henkilökunta.\n6.4. Nykyiset ja muut kustannukset\n6.4.3. Hallinnon maksut\n6.4.4. Rack-laitteiden kustannukset\n6.5. Suunniteltu kustannuslaskenta\n6.6. Tuotanto-ohjelma - tuotannon dynamiikka.\n6.8. Verotusympäristön kuvaus. Hyötyjä.\n6.9. Investointien kokonaiskustannukset ja takaisinmaksuehdot\n6.10. Payback-projekti. Arviointi hankkeen taloudellisesta tehokkuudesta\n6.10.1. Hankkeen taloudellisen tehokkuuden pääindikaattorit\n6.10.2. Hankkeen kestävyysarviointi (herkkyys)\n6.11. Talousarvion tehokkuus\n Paletit hankitaan jälkimarkkinoilla\n Sisältää kaupungin budjettiin liittyvät maksut (suunnitellulla tavalla)\nDemo-versio (zip) (lataus on käytettävissä vain rekisteröityneille käyttäjille)\nYhdessä muiden venäläisten itsevarausmarkkinoiden osanottajien kanssa Matveyev aikoo opettaa venäläisiä varastoimaan asioita, joita ei ole parvekkeella tai autotallissa, vaan erityisissä varastoissa, jotka sijaitsevat kävelymatkan päässä talosta. Ensimmäiset itsevarastoavarastot esiteltiin Yhdysvalloissa 1960-luvulla. Tällä hetkellä niiden pinta-ala on yli 200 miljoonaa neliömetriä. m, markkinoiden volyymi on arviolta $ 23 miljardia Euroopassa, tämä palvelu laajenee vähemmän ja kehittyneimpiä Tanskassa, Alankomaissa ja Yhdistyneessä kuningaskunnassa, ja kokonaistilavuus EU markkinoiden arvioidaan € 3000000000 Venäjällä, ensimmäinen itse varastointi -.. Key Space - avattiin vuonna 2008 vuosi tuli UFG: ltä, mutta kesti vain yhden vuoden: vuokralainen irtisanoi vuokrasopimuksen ja liiketoiminta lakkasi olemasta.\nYksittäisen varastoinnin tyypillinen varasto on lämminvarasto, joka jakautuu erikokoisiin laatikoihin (0,5 - 30 m2) yksityisille (70% keskimäärin markkinoilla) ja pienyrityksille (loput 30%). Vuokralleottaja voi varastoida varastossa kaiken, mikä ei ole lailla kielletty eikä erityinen vuokranantaja. Vuokra-aika on kaksi viikkoa 11 kuukauteen (jotta rekisteröintiä ei rekisteröidä liittovaltion rekisteröintilaitoksessa). Kustannukset ovat noin 1000 ruplaa. 1 neliöön. m kuukaudessa, kun vuokrataan keskimäärin (4-6 m²) nyrkkeilyä maksimikauden ajan.\nVarasto asukasta kohden\nVaraaminen yksittäisten varastomyymälöiden kanssa, 1 neliömetriä. m per henkilö\nEurooppa (keskimäärin) - 0,01\nLähde: Deloitte ja Self Storage Association UK.\n"Kaikki sanoivat kategorisen" ei! "Minun projekti"\nAjatus aloittaa yksityisen varastointivaraston verkoston rakentaminen Pavel Matveyeville tuli kolmannen lasillisen punaviinin jälkeen uuden vuoden aattona, vuonna 2009. Venäjälle päättyneen finanssikriisin vuoksi tuleva yrittäjä ei toiminut: Renova GC: n lääketieteellinen projekti, jota hän hoiti Viktor Vekselbergin omistajan kutsusta, jäädytettiin parempaan aikaan. "Hänet tähden lähdin Interrosin sijoituspääosastolta ja nyt olen ollut työttömänä", muistelee Matveyev RBC: n haastattelussa. - Siinä vaiheessa päätin, etten enää halua palkata työntekijää. Oli ajatus luoda varastot varastointiin. "\nPavel "vakoilee" idean liiketoiminnan alkuvaiheessa, kun hän opiskeli USA: ssa. "Minun piti tulla lääkäri, kuten kaikki perheessäni, mutta vaikeissa 1990-luvuissa isäni päätti, että on parempi olla tekemättä lääkehoitoa: Poika, jossa on kaasu ja öljy, on aina rahaa", yrittäjä sanoo. Niin Matveyev oli johtoryhmän opiskelija. Ordzhonikidze, mutta ei kauan. Vuonna 1994 hän tuli amerikkalaiseen Drake-yliopistoon. Matveyev palasi Venäjälle opiskelemalla kolme vuotta ja sai kandidaatin tutkinnon johtotehtävissä. Hän työskenteli apulaisena tilintarkastajana KPMG: ssä, Buzissa ja Accenturessa, sitten TNK-BP: ssä, missä hän oli vuoteen 2007 mennessä kasvattanut TNK-BP: n kaasuliiketoiminnan kehitysjohtaja Victor Vekselbergin johtajaa. "Siihen aikaan tajusin, että olin saavuttanut enimmäismäärän hallinnollisessa ura-alueella ja päätin mennä Interrosin sijoitustoiminnan hoitoon", Matveyev sanoo. Mutta kun hän ei ollut työskennellyt siellä kaksi vuotta, hän palasi Vekselbergin alkuun.\nUuden vuoden aaton 2009 Matveev luonnostellut taloudellista tulevaisuutta varten liiketoiminnan, keksi nimen "Skladovka" ja jopa avulla freelancereita maalattu logo - "lukko talon", ja tammikuussa 13, 2009 hakenut rekisteröintiä "Skladovka", jossa hän oli ainoa perustaja. "Tulostain kaunis esitys ja käyntikortit. Koska minulla ei ollut liikekumppaneita, istuin alas ja aloitin soittamalla entisiin kollegoihini. Kaikki sanoivat kategorisen "ei" projektini ", sanoo Matveyev. "Nyt ymmärrän selvästi, että kun vaihdat toimintaa, heti kun jätät johdon ja aloitat liiketoiminnan, voit heittää kannettavan tietokoneesi." Kuitenkin kaksi entistä kollegaa, Nikolai Kapitonenko TNK-BP: ltä ja Pyotr Prikhodko Interrosilta, piti ajatuksen varastosta.\n"Koska sovets FIR kertaa varakas venäläisten asuminen on alhainen ja varallisuustaso (mukaan lukien kohteiden määrä) viimeisten 20 vuoden aikana on kasvanut, joten tarvetta niiden varastointi palveluja on suuri ja kasvaa edelleen - kertoo RBC kiinnostusta hankkeeseen, Peter Prikhodko. "Toisin kuin useimmat buy-and-sell-yritykset, tämä on suunniteltu vuosikymmeniä, mikä on herättänyt minua." Kolmen yhteistyökumppanin investoivat 0,5 miljoonan dollarin henkilökohtaiset säästöt Ryabinovayan ensimmäisen varaston avaamiseen. Sillä "kymmeniä tuhansia dollareita", he ostivat täyte varastossa suljettiin avainta ja katkera kokemus edeltäjänsä, päätti, että varasto Ryabinovaya avattu vuokratilan, ei tee poikkeusta: muu yhtiö rakentaa omia tyhjästä.\nMatveyevin mukaan ei ollut vain riski, että omistaja voi heittää vuokralainen kadulle milloin tahansa, mutta myös sijoittajat pitävät Euroopassa ja USA: ssa itsenäistä varastointia 80% kiinteistöliiketoiminnassa ja vain 20% kuten palvelujen tarjoamista. Perusta otettiin esimerkkinä onnistuneesta brittiläisestä Big Yellow -yrityksestä. Se hoitaa 54 varastoa, lähinnä Lontoossa, joiden kokonaispinta-ala on 320 tuhatta neliömetriä. m (joista 180 tuhatta m²a kiinteistössä) ja joiden liikevaihto oli 118 miljoonaa euroa vuoden 2013 lopussa, sijoittajat arvioivat 1,2 miljardia dollaria.\nToinen katso itsevarastosta\nYksi venäläisen itsevarausmarkkinoiden edelläkävijöistä on Odintsovon makeistehtaan entinen omistaja Andrei Korkunov. Vuonna 2009 yhdessä hänen kumppaninsa Vladimir Singerin kanssa hän loi Mobius-yhtiön (mobiili yksittäinen yleisvarasto), joka alkoi tarjota yksittäisiä varastointipalveluja Moskovassa. Varastointia tarjotaan kontteissa, jotka sijaitsevat avoimissa paikoissa Moskovan eri alueilla ja asiakkaan pyynnöstä voidaan toimittaa kotiin. Tällä hetkellä Mobiuksella on 25 tuhatta neliömetriä. m vuokrattavissa oleva tila.\nKaikki markkinatoimijat eivät kuitenkaan usko, että "kontti" -lähestymistapa on lupaava: Venäjän ilmasto-ominaisuudet eivät salli säilyttää asioita lämmittämättömissä säiliöissä avoimen taivaan alla. Mutta tällä tekniikalla on sen edut, sanoo yhtiön toimitusjohtaja Ekaterina Fedorovskaya: "Voit esimerkiksi helposti ajaa automoduulimme tai tilata moduulin poistamisen taloon tai mökkiin. Voimme helposti laajentaa varastokompleksien alueen, muuttaa sijaintipaikkamme kannattavammaksi. Kaikki tämä antaa meille mahdollisuuden tarjota asiakkaalle houkuttelevampi vuokra-hinta - 25 ruplaa. päivässä 1 neliöön. m. "\nLähes kaikki, jotka aloittivat itsevarastoliiketoiminnan, tekivät sen vuokra-alalla: niin ottaisitte vähemmän riskejä alussa - opiskelet markkinoita, poistat epäilyt. "Omissa tiloissa liiketoiminnan kannattavuus on huomattavasti korkeampi kuin vuokralla. Haluamme ostaa valmiita tiloja sen sijaan, että rakennamme tyhjästä, sanoo RAB: n perustaja Rentaboks Artem Semenov. - Uudisrakennus, tietenkin parempi kuin vanha - ei ole ongelmia huolto ja korjaukset, koska alun perin rakennettu sitä oman yrityksen, mutta rakentaa tyhjästä vaatii laitat rahaa ensin maahan, ja sitten rakennus-, ja vähintään kolme vuotta eivät saa tuloja. Ja kun ostat valmiin rakennuksen, aloitat tulojen saamisen kuudessa kuukaudessa. Siksi uskomme, että osto on oikein. "\n"Kolmas on maa I, kolmas on rakentaminen, kolmas on täyttö"\nEpäilyt Semenova vahvisti kokemus "Varastosta". "Vuonna 2010 löydettiin sijoittaja - yksityinen säätiö," Strategy ", joka suostui investoimaan hankkeeseen useita kymmeniä miljoonia dollareita, kertoo Matveyev. Yritys rakensi ensimmäisen rakennetun varaston vuonna 2011: kesti paljon aikaa etsimään paikkaa, suunnittelemaan kaikki luvat. Saadut kokemukset omasta virheestään: vuonna 2010 he juoksivat huijareihin, jotka lupasivat ratkaista kysymystä maa-alueiden hankkimisesta ja katosi tallettamisen yhteydessä. "Ennen Sobyaninin tiimin saapumista, ei ollut selvää, mistä etsiä maata, miten se muuttuisi yhdestä käyttökerrasta toiseen", valittaa Matveyev. - Nyt kaikki on paljon avoimempaa: osallistumme huutokauppoihin vuokraoikeuden suhteen. Vuonna 2014 voitimme kaksi. "\n"Warehouse-projekti kiinnitti huomiomme siihen, että itsenäiset varastot yritykset neuvottelevat erittäin suurella EBITDA-kertoimella (keskimäärin 22)", sanoo Strategy Foundationin sijoitusjohtaja Dmitry Logvinenko. "Tämä ilmiö johtuu siitä, että tämän alan yritykset tuottavat kassavirtaa vakaana ja kriisikestävänä." Logvinenkon mukaan rahaston investoinnit hankkeeseen ovat nyt ylittäneet 1 miljardi ruplaa. Vuonna 2015 rahasto rahoittaa kolmen muun varaston rakentamista, ja vuodesta 2016 lähtien Warehousingin olisi kehitettävä omat varat ja kaupalliset lainat. "Olemme vakuuttuneita siitä, että 15-20 kohteen saavuttamisen jälkeen" Warehouse "tulee houkuttelevaksi strategisille sijoittajille tai voi tulla IPO: han", Logvinenko sanoi. "On mahdollista, että tämä yritys pysyy salkkumme rahana, jolla on hyvä pääoman tuotto."\n7 varastotavaravarastoa tällä hetkellä (kaikki Moskovassa)\n20 varastoa pitäisi olla vuoden 2017 loppuun mennessä (kaikki Moskovassa)\n4500 neliömetriä. m - keskimääräinen varastotila\n1000 hieroa. 1 neliöön. m - keskimääräinen vuokra-hinta\n3500 neliömetriä. m - optimaalinen tontti "Varaston" alla\nInvestoinnit ensimmäisiin varastoihin, joiden kokonaispinta-ala on 4500 neliömetriä. m oli noin 140 miljoonaa ruplaa. kussakin. Matveyevin mukaan kolmasosa tästä määrästä on maa-oikeuksia, kolmasosa on rakentamista ja kolmasosa varaston "täyttämisestä". Maakunnat valitaan pääkaupungin asuinalueilla, joten noin 150-200 tuhatta ihmistä elää autolla 15 minuutin päästä. "Odotamme, että asiakkaamme ovat jopa 1% piirin väestöstä, joka maksaa keskimäärin 4-5 neliömetriä. m ", - Matveev väittää. Hän haluaisi ostaa tontin keskellä, ainakin TTC: n ulkoreunalla, mutta maan hinta purra. "Ja niin vuosittain varastojen rakentamisen kustannukset kasvavat noin 15%", yrittäjä valittaa. Sen vuoksi varastot, jotka yhtiö avasi vuonna 2013, maksoivat sen 180 miljoonalla ruplalla, ja vuonna 2015 avattavat kolmea voi osoittautua jopa kalliimmiksi.\nKun se on täyteen ladattu, varaston pinta-ala on 4 000-5 000 neliömetriä. m tuottaa noin 50 miljoonaa ruplaa. tuloja vuodessa. "Rakennusmallin" yleiskustannukset mahdollistavat 50 prosentin kannattavuuden, Matveyevin mukaan (Big Yellow on 64 prosentin EBITDA-marginaali), ja vuokrausmallilla marginaalisuus on kaksinkertainen - pääoman vuokra-hinnat ovat korkeat ja syödä jopa 30 prosenttia liikevaihdosta. SPARKin mukaan Skladovka LLC sai vuonna 2013 44,2 miljoonaa ruplaa. (noin 1,4 miljoonaa dollaria keskimäärin), mutta sai tappiota 12 miljoonaa ruplaa. "Olemme investointivaiheessa, joten on liian aikaista puhua voitosta", kertoo Matveyev. "Lisäksi meillä on toimipiste, joka on" paisunut "tulevaisuuteen: tulevina vuosina aiomme avata vähintään kolme varastoa vuodessa Moskovassa." Vuoden 2014 tiedot yrityksessä eivät paljasta. Matveyevin mukaan varasto palaa operatiiviseen takaisinmaksuun vuoden sisällä, kun se täytetään, ja sen on palautettava investoinnit sen rakentamiseen viidessä vuodessa. Kolmen vuoden kuluttua Warehouse suunnittelee olevansa 20 varastossa pelkästään pääkaupungissa, joiden kokonaispinta-ala on yli 100 tuhatta neliömetriä. m, ja tulojen pitäisi olla lähellä toivottua miljardia. Vaikka ruplat.\nKehittyneemmillä markkinoilla itse varastointilaitokset saavat jopa 10 prosenttia tuloistaan vastaavista palveluista: vakuutus, toimitus ja pakkauspalvelut. Scotch ja Muscovites ostaa laatikoita, siirto palvelut tilataan. Vakuutus ei kuitenkaan mennyt: he yrittivät myydä asuntoja, jotka vuokrasivat laatikon asuntojen korjauksen ajaksi, Alfa Insurance vakuutus ainakin "Flood", mutta eivät ymmärtäneet sitä.\nYksityisten talojen omistajat, joilla on vierekkäiset alueet, ovat usein riittämättömiä monien ulottuvuuksien varastointiin, jotka ovat tilapäisesti tarpeettomia, mutta joita ei voida heittää pois. Asuntojen vuokralaisille kuitenkin kohdistuu usein tarve tallentaa suuria esineitä rajoitetulle tilalle. Tietenkin jotkut heistä ovat omalla autotallillaan tai irtoa viereisessä talon alueella, mutta sielläkin ei aina sovi. Monet näistä tarkoituksista käyttävät parvekkeita ja loggiaa, joiden on pakko tallentaa asioita huoneeseensa, ja tässä tapauksessa yhden huoneen huoneiston omistajat ovat pahimpia. Ratkaisu tällaisissa tilanteissa voi olla heille vastuullinen varastointi sellaisten mittasuhteiden vastuulla, joita monet yritykset tarjoavat suurissa kaupungeissa.\nTarpeetonta sanoa, että tällainen palvelu on aina kysyntää ja yrittäjä suuressa ratkaisussa voi vakavasti ajatella tällaisen liiketoiminnan järjestämistä. Voit tarkastella varastointitilan asteittaista lisäämistä, jolloin voimme tarjota palveluitamme myöhemmin suurille yrityksille, jotka vuokraavat paljon suurempia sivustoja ja maksavat näin ollen täysin eri määriä.\nKaikissa suurissa kaupungeissa on jo yrityksiä, jotka tarjoavat asiakkailleen jonkin aikaa ulottuvia mittatilaisuuksia, mutta on syytä huomata, että henkilö on paljon todennäköisemmin valitsemassa kotiin mahdollisimman lähellä olevaa yritystä. Kun otetaan huomioon, että aktiivinen rakentaminen on käynnissä missä tahansa megapolissa ja uudet asuinalueet ovat syntymässä, lähistöllä sijaitsevan varaston todennäköisesti alkaa olla kysyntä paikallisten keskuudessa.\nTässä suhteessa kilpailijoiden vaikutusvaltaa voidaan pitää merkityksettömänä, koska tällä alalla toimivat yritykset toimivat eri paikoissa eivätkä estä tekemästä rahaa toisilleen. Ennen yritystesi aloittamista sinun on kuitenkin tutkittava perusteellisesti markkinatilannetta, arvioitava kilpailijoiden tarjouksia ja opittava heidän työnsä ominaisuuksista. Loppujen lopuksi, jos ne tarjoavat asiakkailleen palvelua keskimääräistä huomattavasti korkeammalla hinnalla, niin varaston läheisyys ei tule kilpailuetuksi, ja asiakas siirtyy toiseen yritykseen.\nOngelma voi syntyä, jos kaikki lupaavat paikat ovat jo käytössä, eli markkinoilla on riittävästi tarjouksia, jotka kattavat koko alueen. Sitten on melko vaikea päästä paikalle markkinoille ja yrittäjä joutuu etsimään uusia tapoja edistää hänen palveluaan ja tällä alalla asiakas on ensisijaisesti kiinnostunut hinnasta. Kuitenkin, jos väestöstä on toistuvasti tehty valituksia sellaisista yrityksistä, jotka tarjoavat vastatonta varastointia mittatilaustuotteille, niin yritys, jolla on korkeammat hinnat palveluistaan mutta parempaa palvelua, on suosittu.\nTallennuspalvelut eivät ole lisensoituja, jos tietyt asioiden ja tuotteiden ryhmät eivät ole tallennettuja. Näihin kuuluvat alkoholit ja tupakkatuotteet, lääkkeet, vaaralliset aineet ja vastaavat ryhmät, mutta väestön keskuudessa on tuskin ihmisiä, jotka lahjoittavat tällaisia asioita varastointiin. Tässä suhteessa työssä riittää rekisteröityminen liikeyritykseksi, jolloin voit rekisteröityä yksittäisenä yrittäjänä tai järjestää oikeushenkilön, jos sitä tarvitaan. Osakeyhtiö on ensisijainen muoto, koska tässä tapauksessa on mahdollista käyttää yksinkertaistettua verotusjärjestelmää, joka mahdollistaa vain 6 prosenttia liikevaihdosta tai 15 prosenttia liikevoitosta valtiolle. Rekisteröitymisen yhteydessä sinun on määritettävä OKVED-koodi oikein ja tämä toiminto kuuluu (JCCP 2) määritelmään 52.10.19 Muut tallennus- ja tallennuspalvelut.\nHelpoin tapa järjestää työtsi varastotilaa varten, jos kiinteistöllä on maa-alue. Sitten voit aloittaa oman varastosi rakentamisen ja sen seurauksena yrittäjä saa kiinteistöjä, eikä hänet joutuisi maksamaan vuokraa kuukausittain tai vuosittain. Varastointikompleksin rakentamisen kustannukset voivat kuitenkin olla varsin korkeita, riippuen neliömaasta. Tärkeä kustannustekijä on varaston luokka, sen laitteisto ja rakennusmateriaali.\nOn myös syytä huomata, että jos yrittäjä harkitsee varastojen myöhempiä myyntitapahtumia, niin jotta rakennus voisi olla arvokas markkinoilla, sen ei tarvitse olla vain autolla vaan myös rautateillä. Oman varaston rakentamisen kustannukset ovat noin 8 tuhatta ruplaa neliömetriä kohti, vaikka kaikki riippuu rakennusyrityksistä ja palveluista, joita se tarjoaa. Varasto olisi varustettava ja varustettava siten, että sen mahdollinen turvallinen varastointi on mahdollinen, mutta asiat, jotka ovat pilaantuvia tai epävakaita ulkoisille vaikutuksille, eivät siirry vastuuvakuutukseen; yleensä se on huonekalu, puutarha ja urheiluvälineet, renkaat.\nVaraston koko lasketaan liiketoimintasuunnittelun vaiheessa, yleensä aloittavien yrittäjien varastossa on 1-2 hehtaaria, mutta tämän alueen liiketoiminnan menestyksekkään kehityksen vuoksi se ei läheskään riitä. Siksi sinun on joko pystyttävä viimeistelemään tilojen rakentaminen tai pystyttämään uusi rakennus. Kaikilla yrittäjillä ei kuitenkaan ole riittäviä varoja oman varaston rakentamiseen, ja tässä tapauksessa heillä on yksi tie - vuokrata varastosta.\nYleensä ei ole vuokrattu kokonaisia varastotiloja, vaan vain osa niistä, mutta joka tapauksessa vuokrahinta lasketaan kunkin neliömetrin pinta-alasta riippuen. Varaston vuokrauksen hinta on suuresti riippuvainen kaupunkista, sen sijainti toimii, joten liittovaltion kaupungeissa keskimäärin 1 neliömetri vuodessa on 5 tuhatta mutta tämä on liian keskihinta ja voi olla paljon suurempi tai pienempi. Pienissä kaupungeissa hinta on hieman alhaisempi, mutta yleensä kustannukset määräytyvät liian monella tekijällä sen nimen määrittämiseksi.\nOmien varastosi järjestäminen voi myös tulla vakavaksi kustannukseksi, mutta tässä tapauksessa yrittäjällä on valinnainen laitteiden valintaan. Yksittäisten varastorakennusten yhteydessä käytetään useimmiten erityisiä laatikoita, jotka ovat aidattuja alueita. Nämä voivat olla erityisiä muovisäiliöitä, joissa on ovi tai vain varastoalue, joka on varustettu profiililevyllä. Tällaiset tarkastukset voivat olla erikokoisia, tavallisesti 5-10 neliömetriä, mutta niiden tila on täysin, myös korkeudella. Näin voit säilyttää paljon asioita rajoitetussa tilassa, mikä vähentää merkittävästi varastojen käyttöastetta ja mahdollistaa uusien asiakkaiden uusien sivustojen varaamisen.\nTilapäisen varastovaraston avaaminen\nPienet ja keskisuuret yritykset vaativat aina varastoja. Usein yritykset eivät pysty rakentamaan ja ylläpitämään omia varastojaan ja ovat valmiita maksamaan tavaroiden ja tavaroiden varastoinnista ja varastoinnista. Varaston rakentamiseen ja ylläpitoon liittyvä liiketoiminta ei koske tuotteiden tuottamista eikä myyntiä, joten se voidaan luokitella vakain ja yksinkertaisiksi hallinnointitavoiksi.\nNykyaikainen varasto on monimutkainen, jossa on jääkaapit, hyllyt, turvajärjestelmät, kuormaimet ja muut laitteet. Tallennusta tarvitsevasta lastista tonnia varastoidaan päivittäin suurissa kaupungeissa. Pienemmissä kaupungeissa on myös yrityksiä, jotka tarvitsevat varastopalveluja.\nVarastotilan kasvava ja jatkuva kysyntä mahdollistaa varastojen rakentamisen, ylläpidon ja vuokraamisen kannattavaksi liiketoiminnaksi. Tällä hetkellä varastojen tarve on täyttynyt vain 50%, joten voimme olettaa, että sijoittajat suostuvat osallistumaan hankkeeseen.\nKuinka järjestää tehokas varastoliiketoiminta\nVarastotiloja on neljä tyyppiä: A, B, C ja D. Tyypin A varastot ovat äskettäin olleet kovassa kysynnässä, koska ne tarjoavat pölyttömän lattian, huoneen korkeuden 10 m, suoja- ja palontorjuntajärjestelmät. Tuojat suosivat tällaisia varastoja, koska ne ovat kansainvälisten vaatimusten mukaisia. Tulevan varaston muodon määrittäminen, analysoida alueen kysyntää.\nVuokra tai rakentaa?\nAsiantuntijoiden mukaan on kannattavampaa rakentaa oma tilasi. Nykyaikaiset tekniikat mahdollistavat lyhyessä ajassa rakentaa kaikki vaatimukset täyttävä metallirakenne. Vuokra on kohtuullinen, jos on mahdollista tehdä pitkäaikainen sopimus ja kunnostaa uudelleen vanhat tilat. Hyödynnä tilojen hankintaehdotuksia.\nVoit rakentaa varaston betoni monoliitti tai metallirakenteita.\nHalvemmat metallirakenteet 20-25%.\nVoit valita minkä tahansa rakennuksen kokoonpanon ja tehdä parhaan mahdollisen käyttöalueen.\nBetonirakenteet ovat kestäviä ja mahdollistavat lisäosia tai kokoonpanomuutoksia.\nRakentaminen tapahtuu nopeasti - 3-12 kuukautta.\nHuonekalujen rakentamisessa ei ole vaikeuksia, joissa on korkeat katot ja suuret katot.\nOn parempi sijoittaa varasto teollisuusalueella tai kaupungin laidalla. Myös lähellä suurta kauppakeskusta tai yritystä, joka tarvitsee varastoida valmiita tuotteita, on myös onnistunut. Ihanteellinen sijainti yrityksen ja sen tuotteiden ostajien välillä, potentiaaliset vuokralaiset arvostavat tavaroiden luovutuksen taloudellisia hyötyjä. On myös mahdollista luoda yhteyksiä kauppiaiden kanssa tavaroiden toimittamiseen, ja varastoinnin hintaa täydennetään kuljetus- ja purkamismenoilla.\nHarkitse markkinoiden tarpeita\nMääritä paikka, jolla voit rakentaa varaston, selvittää muutamia tärkeitä kysymyksiä:\nMillaista tavaraa varastosta tulee.\nOnko tarpeen varastoida tätä tuotetta?\nMillaista varastoa ovat: kausiluonteisuus, varanto, tuotanto, tukku, vähittäismyynti tai yleinen käyttö.\nTee luettelo tulevista vuokralaisista ja liikekumppaneista.\nMerkitse markkinointisuunnitelmassa keskimääräinen vuokra-hinta vastaaville tiloille. Hinnoittelun yhteydessä harkitse varastoja, jotka ovat suurempia tai yhtä suuria kuin sinun, sillä pienet tilat eivät pysty kilpailemaan tasavertaisin ehdoin. Analysoi, kuinka markkinat kehittyvät lähitulevaisuudessa, jotta voidaan laskea hankkeen tehokkuus.\nRahoitusinvestointien määrä riippuu alueesta ja varaston automatisoinnista.\nVaraston 3000 neliömetriä ja kaikki tarvittavat laitteet maksaa 10.000.000 ruplaa.\nPieni yksinkertainen varastorakennus edullisista materiaaleista, joissa on vähäiset laitteet - 1 000 000 ruplaa.\nRakentamisen ja laitteiden hinnan lisäksi on otettava huomioon maan kustannukset ja lupien saanti. Kaupunkialueen ulkopuolella oleva maa on keskimäärin 20 000 ruplaa. 10 eekkeriä.\nVaraston vuokraus, noin, maksaa 200 ruplaa. neliömetriä kohden.\nMyy rakennettu ja varustettu varastotila 1000 neliömetriä. m. voi olla 2,000,000 ruplaa, suuri varasto (3 000 neliömetriä) - 20 000 000 ruplaa.\nRunsaasti rahaa tarvitaan modernin varaston rakentamiseen ja varusteisiin. Lainaa valittaessa, toimi siitä, että varastokompleksi maksaa 1-2 vuodessa.\nNykyään varastot eivät ole pelkästään asioiden säilytystilaa. Nykyään he voivat tallentaa mitään, pitkäaikaisesta varastosta hukkatuotteisiin. Siksi varastokompleksin laitteet vaativat kuormaimia, telineitä, jäähdytyslaitteita, turvajärjestelmiä, videovalvontaa ja paljon muuta.\nKun otetaan huomioon, että kaupan liikevaihto on viime aikoina kasvanut voimakkaasti, varsinkin suurissa kaupungeissa, varaston liiketoimintasuunnitelma on erittäin tärkeä askel yrittäjälle. Mutta vaikka aiot avata liiketoimintasi pienessä kaupungissa, löydät yhä asiakkaasi - myös varastotilojen kysyntä kasvaa jatkuvasti.\nKun etsit sopivia tiloja, kannattaa aloittaa yrityksen rekisteröintiprosessi. Varastointikompleksin osalta organisaatio-oikeudellinen muoto, kuten osakeyhtiö, soveltuu parhaiten. Tosiasia on, että kohdeyleisö koostuu pääsääntöisesti organisaatioista, ja niiden on helpompi tehdä sopimuksia oikeushenkilöiden kanssa. Ilmoittautumisen yhteydessä on määritettävä OKVED-koodi 68.20 "Omien tai vuokrattujen kiinteistöjen vuokraus ja hallinta", johon sisältyy mahdollisuus varata varastotilaa.\nVaraston tyypin määrittäminen\nOn olemassa useita erilaisia varastointikomplekseja, jotka on suunniteltu erilaisiin tallennettuihin kohteisiin. Siksi on etukäteen määriteltävä, mitä asioita käsitellään ja minkä tyyppistä varastoa rakennat tai korjatat.\nTätä varten sinun on ensin tehtävä markkinointitutkimus alueellasi selvittääkseen, mitkä tuotteet tai asiat tarvitsevat varastointia, mitä vaatimuksia omistajiltaan vaaditaan, mitkä ovat tämän alueen kilpailijat ja millä edellytyksillä.\nTällaisia tiloja on paljon luokituksia. Useimmiten he käyttävät luokitusta varastotyyppien mukaan: A, B, C, D. Tiettyyn varastotyyppiin kohdennettaessa arvioidaan seuraavat tekijät:\nvaraston tekniset ominaisuudet;\ninfrastruktuurin kehittämisen taso.\nLuokkaan A kuuluva varasto\nUudet tilat, jotka on rakennettu erityisesti varastoyksikölle. Ne täyttävät kaikki tällaisten tilojen rakentamista koskevat vaatimukset, niillä on erityisvarusteita tiettyihin tavaroihin, sijaitsevat lähellä moottoriteitä ja moottoriteitä, niillä on kätevät reitit, myös rautatiet. Täällä on tarvittavat itsenäiset viestintäjärjestelmät, turvajärjestelmät, turvallisuus, lattian pölynpoisto. He voivat säätää kosteutta, lämpötilaa varastoitujen tavaroiden vaatimuksiin ja niin edelleen.\nLuokka B -varasto\nNäitä korjaavia tai pitkäaikaisia varastoja, jotka eivät nyt täytä varasto-kompleksin vaatimuksia. Käyttöönotto vaatii yleensä lisäinvestointeja tarvittavien järjestelmien ja teknologisten välineiden asentamiseksi.\nLuokka C -varasto\nAlunperin muuhun tarkoitukseen rakennetut tilat kuuluvat tähän luokkaan, ja ne on rakennettu kauan sitten. Nämä ovat erilaisia autonvarastoja, hangareja, työpajoja. Jotta ne voidaan ottaa käyttöön, on yleensä investoitava paitsi niiden sisäisiin laitteisiin myös tarvittavan infrastruktuurin kehittämiseen lähialueella.\nLuokka D -varasto\nTätä ei myöskään ole tarkoitettu varastointitiloihin, jotka soveltuvat teollisuuden raaka-aineiden ja muiden tavaroiden säilyttämiseen, jotka eivät vaadi erityisiä ehtoja. Yleensä heille ei tarjota vastuullista varastointia, suojaa jne.\nOma vai vuokrattu varasto?\nToisaalta näyttää siltä, että on paljon helpompaa ja kannattavampaa vuokrata valmiita varastoja tällaisten palvelujen tarjoamiseen. Mutta käytännön mukaan on paljon kannattavampaa rakentaa oma. Sitten alun perin rakentaat tämän tyyppistä tilaa, kuten tarvitset, tiettyyn tuotteeseen ja tehtäviin kaikkien eurooppalaisten vaatimusten mukaisesti. Lisäksi se, että nykyään on olemassa monia edullisia, luotettavia malleja, erilaisia tekniikoita tällaisten rakennusten nopeaan rakentamiseen.\nAinoa kannattava vaihtoehto vuokrasopimuksella, jos sinulla on oikeus ostaa tilat. Tai jos järjestät pitkäaikaisen vuokrasopimuksen ja toimitat tilat korkeisiin standardeihin tarjotaksemme laadukkaita palveluja. Tässä tapauksessa tulot kompensoivat vuokran kustannukset.\nRakennuksen investoinnin koko\nInvestoinnin määrä ei riipu paitsi tarjoamien palveluiden luettelosta ja tilojen vaatimuksista. Paljon riippuu siitä, kuinka laajamittainen rakenne on ja mitä materiaalia käytetään, minkä tyyppistä rakennetta pystytään. Varastoon voidaan rakentaa kaksi yleisintä tapaa: konkreettisesta monoliitista tai metallirakenteista.\nBetonin monoliitin etu:\nlisääntynyt lujuus, jonka ansiosta voit myöhemmin tehdä ylärakenteen tai muuttaa rakennuksen kokoonpanoa;\nmahdollisuudet rakentaa kaikki rakennukset, joiden avulla voit käyttää käytettävissä olevaa aluetta tehokkaasti;\nBetonin rakentaminen maksaa noin 20% halvempaa kuin metallirakenteiden varasto.\nvoidaan varustaa suurilla kireillä;\nrakentaminen ei vie paljon aikaa: 3-12 kuukautta;\nEi ole vaikeuksia korkeiden kattojen rakentamisessa.\nValmiit tilat on varustettava erikoisvarastointilaitteilla ja kuormaimilla. Varkaudenesto- ja palonsammutusjärjestelmää on kiinnitettävä varovasti. Varastointivälineiden laajentamista varten varuste on varustettu jääkaapilla.\nVaraston työn organisointi kestää 10 miljoonaa ruplaa. ja enemmän. Nämä varat menevät:\n(varusteiden tyyppi ja määrä riippuu ehdotetun palvelun tasosta).\nMaanhintaan vaikuttaa sen sijainti, rekisteröintiaste, saatavuus, rautatien läsnäolo.\nUskoo, että liiketoiminta ei ole vain kannattavaa vaan myös kestävää. Sen kannattavuus on noin 17% vuodessa, takaisinmaksuaika on 1-2 vuotta. Lisäksi hänellä on kehitysnäkymiä.\nVedonlyöntialalla on uhkapelien maailmassa yksi yleisimmistä. Monet yrittäjät päättävät - Haluan avata kirjanmerkkitoimiston, koska tässä tapauksessa kustannukset ovat paljon pienemmät kuin avaamalla hedelmäpeli tai kasinohuone.


Fulbright Madison 08/13/2014-02/26/2015: 09/12/2014\nTämän kertainen päivitys tulee Madisonia 400 kilometriä pohjoisempaa. Iltapäivällä haimme tytöt aikaisin hoidosta ja lähdimme ajamaan kohti Superior -järven rantamaisemia. Aivat perille emme vielä päässeet vaan yövymme matkan varrella Mercerin pikkukaupungissa. Mercer käyttää markkinoinnissaan titteliä "Loon Capital of the World" eli "Maailman kuikkapääkaupunki". Olen jo törmännyt yhdysvaltalaisten pikkukaupunkien taipumuksen nimetä itsensä maailman milloin minkäkin asian pääkaupungiksi. Mercerin titteli on kuitenkin tähän mennessä kohtaamistani yllättävin. Ehkä se kuitenkin vetoaa globaaliin bongariyhteisöön niin että lintuharrastajat ympäri maailmaa tuntevat vastustamatonta halua matkustaa tänne Wisconsinin perämetsiin sukeltavia siivekkäitä tiirailemaan ja seutukunnan palveluelinkeinoa elävöittämään.\nEnnen nukkumaanmenoa (ja blogin päivitystä) poikkesin pikaisesti katsastamassa motellimme yhteydessä toimivan ravintolan. Baarin ilmoitustaulun lehtisistä pystyi löytämään selviä viitteitä, että olemme saapuneet Madisonin liberaalista yliopistokaupungista hieman toisenlaiseen Wisconsiniin. Mercerin palolaitos se siinä mainosti arpajaisiaan, jonka pääpalkintona oli kolme erilaista rynnäkkökivääriä. Ykköspalkintona olevasta M4-kivääristä löytyi jopa kätevästi valmius kiikaritähtäimelle.\nAjoreitti Madisonista Merceriin oli yllättävän nopea. Suurimman osan matkasta tulimme nelikaistaista moottoritietä. Moottoritiellä saimme taas todeta yhdysvaltalaisten rekkojen yllättävän ajonopeudet. Meillä oli mittarissa 115 km/h mutta niin vain useampi pitkä rekka ajoi vasemmalta rinnalle ja ohi.\nMatkalla pysähdyimme syömään vähän ennen Tomahawkin kaupunkia Road Lake Pub and Grill -ravintolassa. Paikan hieman rähjäisen näköinen julkisivu sai jo meidät harkitsemaan, jotain muuta tienvarsipaikkaa. Astuttuamme sisään baarin ovesta kaikkien paikalle olleiden päät kääntyivät meitä katsomaan. Baaritilan takana avautui yllättäen valkoisin pöytäliinoin katettu ravintolasali, josta oli kaunis näköala rakennuksen taakse järvelle. Runsaan alkusalaattibuffetin päälle minä söin seudulle tyypillisen "Friday fishfryn" eli "Perjantain paistetun kalan". Otin annoksen "poorman's" eli "köyhänmiehen" -versiona. Köyhäily viittasi siihen, että kalafileet tarjottiin sellaisenaan kevyesti keitettynä leivittämisen ja upporasvassa paistamisen sijaan. Pienen suolan lisäämisen jälkeen annos oli erittäin maittava. Tyttöjen leivitetyistä kananfileistä koostunut "Chicken tenders"-annos oli myös onnistunut. Vaimon hampurilaista sen sijaan sai välttävän arvosanan.\nTaukopaikkamme vähän ennen Tomahawkin kaupunkia\nKolmemetrinen hirvipatsas houkutteli matkalaisia ruuan ja juoman pariin\nChicken tenders eli leivitetyt broilerinfileet\n"Friday fishfry" eli "Perjantain paistettu kala"\nTomahawkin pikkukaupungin kohdalla meinasimme jäädä kiinni liikennesumppuun. Käynnissä oli vuosittainen Harley Davidson -harrastajien Tomahaw Fall Ride -kokoontumisajo, minkä johdosta keskustan kadut oli suljettu liikenteeltä Harrikkakansan temmellyskentäksi.\nLopuksi täytyy vielä mainita päivän löytö, alle kilometrin päässä kotoamme sijaitseva Sushi Box -japanilaisravintoa johon poikkesimme vaimon kanssa lounaalle. Teriyaki-kana oli erinomainen ja Japanissa useamman kuukauden aikaa viettänyt vaimoni oli myyty omasta ramen-keittostaan. Hintakaan ei ollut kovin paha. Annokset maksoivat yhteensä 18 dollaria eli n. 14 euroa.\nPäivän löytö alle kilometrin päässä kotoa\nTeriyaki-kana ja pari sushi-rullaa\nRiikka 13. syyskuuta 2014 klo 23.26\nNälkä tulee blogia lukiessa.. Ravintolakulttuuri, tarjonta ja hintataso kuulostavat mukavilta. Ja tietysti pienpanimokulttuuri erityisesti ilahdutti! Täällä kaunis syksy, nurmikko edelleen kasvaa, myös Keltaisen Talon pihalla. Nurmikonleikkuun suunnittelu on jo aloitettu.. Terveisiä koko porukalle! Riikka\nO-P 14. syyskuuta 2014 klo 22.13\nVarsinkin Madisonin ravintolatarjonta ja muu ruokakulttuuri viikoittaisine tuottajatoreineen on monipuolista. Tämän viikonlopun Pohjois-Wisconsinin kierroksella tienvarsikuppilat olivat yllättävän tasokkaita. Suurin miinus tuli lastenlistoista. Näytti kuin ravintolat olisivat yhteisellä sopimuksella päättäneet, että lastenlistoilla saa olla vain samat viisi ruokaa, joista mikään ei ollut erityisen terveellinen.


Aamuvirkku yksisarvinen: Plum Sykes: Bergdorf Blondes\nLähettänyt Tessa klo 23.18\nKaroliina / Kirjava kammari 13. tammikuuta 2012 klo 1.09\nJoskus tulee varmasti teilattua kirja liian nopeasti. Tämä oli ehkä sellainen. Oltiin San Diegossa, Kaliforniassa, ja lähdettiin rannalle. Löysin hyllystä tämän kirjan ja ajattelin sen olevan hyvä ko. tarkoitukseen, mutta en voinut lukea paria sivua pidemmälle. En siis inhoa chicklitiä, mutta tämän alku oli minusta niin vastenmielinen, etten vaan pystynyt. Tuntui, että se chicklitille ominainen ja tärkeä ironisuus puuttui kokonaan, mutta se saattoi myös olla sillä tavalla piilotettu, ettei tämä puusilmä vain sitä havainnut.\nTessa 13. tammikuuta 2012 klo 7.18\nKaroliina, kieltämättä alku oli aika korostetusti sitä mitä koko kirja, eli vähän överiä. Minä tulkitsin ranskankielisten sanojen viljelyn jotenkin ironiseksi. Eli joo, kyllä tämä vähän oikeaa mielentilaakin vaati :).\nUnohdin nyt ihan kokonaan kirjoittaa tuohon postaukseen, mutta oli jännä huomata, että kirjahan rankasti suoraviivaistettuna vastasi tosi tarkkaan kirjailijan elämänkaarta! Mietinkin, mitenköhän paljon hänen on loppujen lopuksi tarvinnut edes sekoittaa mitään omiaan joukkoon, Sykes kun on ollut juuri näitä juhlijatyttöjä, töissä Voguella, alun perin Isosta-Britanniasta kotoisin jne...\nNorkku 13. tammikuuta 2012 klo 9.17\nMinä en oikein lämmennyt tälle. Ei Blondeissa mitään vikaa ollut, muttei oikein erikoistakaan. Tosin luin tämän flunssassa ollessani, joten aivotoimintani oli aikalailla nollissa...\nSinkkuelämän nuorempi ja rikkaampi pikkusisko, sanoisin.\nSalla 13. tammikuuta 2012 klo 17.28\nKuulostaa siltä, että ainakin chick lit -testiajon tämä ansaitsee. Katohan kunhan chick lit -vaihde taas iskee...\nTessa 14. tammikuuta 2012 klo 10.25\nNorkku: Sinkkuelämän nuorempi ja rikkaampi pikkusisko on hyvä määritelmä :). Samoja, ei-mistään -ponnistaneita ihmisiä nämä eivät kyllä ole. Heh, ja luulen, että terveenä lukeminen ei niin hirveästi olisi sytyttänyt jos tämä ei flunssassakaan tuntunut kivalta :)\nSalla: Hih, odotan mielenkiinnolla :).


Sibafest: Keskustelua elokuvamusiikista – Taikalyhty – Elokuvablogi\nOn 8.2.2016 5.3.2016 Tekijä Heini L.Kategoria(t): Elokuva-arvostelu, Musiikki\nViime viikolla järjestetyn elokuvamusiikkiteemaisen Sibafestin tapahtumakalenteri oli niin kiinnostava, että olisin mielelläni käynyt kuuntelemassa viikon aikana useammankin konsertin. Muiden kiireiden keskellä ehdin vain kahteen tapahtumaan: elokuvamusiikkiaiheiseen paneelikeskusteluun sekä Harvinaisen hyvää elokuvamusiikkia -konserttiin. Nyt vähän ruodintaa ensinnä mainitusta – konsertista on luvassa juttua myöhemmin tällä viikolla.\nKoska Taikalyhty ei ole lehti vaan blogi, en aio kirjoittaa referaattia tilaisuudesta. Sellaista kaipaavien kannattaa suunnata suoraan Sibafestin omille sivuille. Referaatin sijaan muhittelen tässä tekstissä ajatuksia, joita paneelikeskustelun mittaan nousi mieleeni.\nKeskustelun puheenjohtajana toimi säveltäjä-kapellimestari Kirmo Lintinen. Keskustelijoiksi oli ennakkotiedoissa ilmoitettu tutkijat Antti Alanen ja Anu Juva sekä säveltäjä Timo Hietala. Heidän lisäkseen keskusteluun osallistui yllätysvieras, trumpetisti Tim Hagans. Jurnutetaan vähän alkuun: keskustelu käytiin (ilmeisesti Hagansin osallistumisen vuoksi) englanniksi, vaikka ennakkotiedoissa annettiin ymmärtää, että paneeli olisi suomenkielinen. Tämä ei ollut minulle mikään ongelma, ymmärränhän englantia – etenkin suomalaisten puhumaa englantia – moitteetta. Mutta mene ja tiedä, oliko yleisöön eksynyt puutteellisen tiedotuksen vuoksi myös niitä, joille englanti tuottaa hankaluuksia. Ilmeisesti mahdollisuus saada Hagans mukaan paneeliin nähtiin sen riskin arvoiseksi, etteivät kaikki kuulijat pysty kielimuurin vuoksi seuraamaan keskustelua.\nOli mukavaa päästä näkemään ja tapaamaan tutkijat Alanen ja Juva, joista erityisesti ensiksi mainittu oli minulle opiskeluaikoina jonkinlainen puoli-idoli (mielestäni parikymppisellä tytönhupakolla voi olla paljon kehnompiakin esikuvia). Keskustelun mittaan huomasi, kuinka tutkijat ja säveltäjä/muusikot lähestyvät elokuvamusiikkia erilaisista lähtökohdista. Vaikka noin puolet paneelin keskustelijoista edusti nimenomaan tutkijoiden ammattikuntaa, oli keskustelu kokonaisuudessaan hyvinkin ilmiökeskeistä: elokuvamusiikin suuret linjat kävivät esille lähinnä konkreettisten esimerkkielokuvien, -ohjaajien ja -säveltäjien kautta. Puisevaa teoriaa ei mukaan mahtunut, ja hyvä niin.\nTunnustan: olen itse oppinut elokuvamusiikkiin liittyvät asenteeni ennen kaikkea Susanna Välimäeltä, joka joitakin vuosia sitten veti (ja vetää kenties edelleen) Helsingin yliopistolla erinomaista elokuvan ääneen ja musiikkiin keskittyvää luentokurssia. Välimäen opetuksessa korostui ennen kaikkea ajatus elokuvamusiikin jakautumisesta parafraasiin eli mukailuun, polarisaatioon eli kohdentamiseen ja kontrapunktiin eli vastakohtaisuuteen ja kyseenalaistamiseen. Tämä jaottelu häilyi jossakin keskustelun metatasolla myös Sibafestin paneelissa, joskin fokus tuntui olevan ennen kaikkea parafraasissa ja polarisaatiossa.\nSiitä lähtien, kun kävin Välimäen kurssilla viisastumassa viiden opintopisteen verran, olen ajatellut elokuvamusiikin olevan parhaimmillaan silloin, kun se kyseenalaistaa tai kumoaa sen, mitä kuvaraidalla tapahtuu. Kun kävin paneelin jälkeen vaihtamassa asiasta pari sanaa puhujien kanssa, Juva – onneksi – oikaisi minua: asia ei ole niin yksinkertainen, elokuvamusiikkia tarvitaan monenlaista. Juva on tietenkin oikeassa. Silti en luovu siitä näkökannasta, että elokuvamusiikki on kiinnostavimmillaan silloin, kun se kyseenalaistaa kuvaraidan tapahtumat.\nToisaalta elokuvamusiikki ei saa olla myöskään liian monimutkaista. Paneelissa nousi esiin Walter Murchin klassikkolausahdus: ”There is a rule of thumb I use which is never to give the audience more than two-and-a-half things to think about aurally at any one moment.” Elokuvamusiikin säveltäjät ja koostajat joutuvat etsimään keskitietä kahden ääripään välistä: tulisi välttää sitä pateettista vaikutelmaa, joka syntyy, kun kaikki elokuvan ilmaisukeinot tuuppaavat katsojaa kohti samaa tulkintaa – mutta toisaalta liikaa ristiriitaisuuttakin tulee välttää. Ratkaisu löytyy rytmistä. Juva nosti esille Matti Kassilan oivalluksen: tärkein asia, jonka musiikki tekee elokuvaan, on rytmi. Juuri taitavalla rytmityksellä molemmat sudenkuopat – ratakiskosta vääntäminen ja toisaalta liika monimutkaisuus – voidaan välttää.\nAlkuperäismusiikki eli elokuvaa varten sävelletty musiikki sai paneelissa suuren painoarvon. Tämä johtui luultavasti ainakin osittain siitä, että paneelin viidestä keskustelijasta kolme on työskennellyt nimenomaan elokuvien alkuperäismusiikin tuotannon parissa. Myös kompilaatiomusiikkia (eli musiikkia, jota ei ole sävelletty sitä elokuvaa varten, jossa sitä käytetään) sivuttiin, mutta varsin ylimalkaisesti. Tämä on sinänsä sääli, sillä – ja myönnän: tämä on mielipide, ei luonnonlaki – kompilaatiomusiikki tuppaa olemaan usein kiinnostavampaa kuin alkuperäismusiikki. Olen huomannut, että kompilaatiomusiikki ja kuvaraidan tapahtumien kyseenalaistaminen kulkevat usein käsi kädessä. Erityisesti tunnetut pop-kappaleet ja niiden muassaan raahaama merkityskuorma – erinomaisena esimerkkinä vaikkapa Bobby Vintonin Blue Velvet -kappale David Lynchin samannimisessä elokuvassa – ovat omiaan luomaan elokuvaan kiinnostavaa ristiriitaa.\nHietala painotti improvisaation roolia omassa sävellystyössään: hänen työskentelyprosessinsa alkaa elokuvan katselulla ja improvisoinnilla. Kuvaraita on siis sen inspiraation, joka synnyttää soundtrackin, perusta. Improvisointi painottaa sävellystekniikan apuvälineenä ennen kaikkea emootiota ration kustannuksella: kuvaraita ikään kuin ohjaa säveltäjän käsiä ja syntyvää ääntä ilman, että äly tai tietoisuus ehtisi laukoa väliin omia kommenttejaan. Toisinkin voi tehdä. Mieleen tulee ajatus säveltämisen suunnasta, jota pohdin Arvo Pärtiä käsittelevässä tekstissäni: ”Pärtin ja ymmärtääkseni myös useimpien muiden taidemusiikin säveltäjien työskentelyssä ensin on idea, abstraktio, ja vasta sen jälkeen sen manifestoituma, ääni.” Hietalan kohdalla prosessi etenee päinvastoin: sävellys ei synny abstraktiosta, vaan äänestä.\nPärt mainittiin myös paneelikeskustelussa hieman negatiivisessa valossa. Se oli muistaakseni Hagans, joka esitti asian jotakuinkin näin: Pärtin ja Philip Glassin kaltaisten säveltäjien musiikki alkaa elokuvissa jo puuduttaa, koska heidän musiikkinsa ilmaisee vain yhtä asiaa kerrallaan. Yleensä tuo yksi asia on täysin yhdensuuntaista myös kuvaraidan ilmaisun suhteen. Olen periaatteessa Hagansin kanssa samaa mieltä; Pärtin ja Glassin musiikkia on käytetty ja käytetään elokuvissa aivan liikaa ja usein todella mielikuvituksettomilla tavoilla. Mikään ei ole masentavampaa kuin halvan keskitysleiridokkarin taustalla soiva Spiegel im Spiegel (sinänsä mahtava sävelteos, josta elokuvateollisuus on tehnyt vastenmielisen kliseeklimpin).\nToisaalta elokuvat ovat – tai ainakin niiden pitäisi olla – ennen kaikkea elämyksiä, ei välineitä oman nokkeluuden tai kyvykkyyden todisteluun. Tämä kannattaisi minunkin palauttaa mieleeni hieman useammin… Ajatus nousi esiin Anu Juvan kommentissa: elokuva ja elokuvamusiikki ovat aina subjektiivisia kokemuksia; eri katsojat eivät kuule elokuvamusiikkia samalla tavalla. Elokuvamusiikki ei saavuta aina tutkijankaan mielen tietoista aluetta; jokainen katsoja, myös tutkija, saattaa uppoutua elokuvaan niin perinpohjaisesti, ettei musiikkia – tai muitakaan elementtejä – tule pohtineeksi tietoisella, analyttisella tasolla.\nJos elokuvan eri elementtejä tarkastellaan yksitellen, lienee tällainen uppoutuminen ja unohtaminen kaikkein yleisintä nimenomaan elokuvamusiikin saralla. Ääni ja musiikki kuuluvat vahvasti nimenomaan tiedostamattoman alueeseen – ne vaikuttavat katsojaan ilman, että hän tulee tästä vaikutuksesta tietoiseksi, ellei katsoja erityisesti ponnistele pitääkseen huomioon äänimaailman luonteessa ja keinoissa. Tässä yhteydessä on hyvä nostaa esille puheet elokuvien taustamusiikista. Koko taustamusiikin käsite kertoo paljon siitä, kuinka väheksyen elokuvamusiikkiin suhtaudutaan. Mikä ihmeen taustamusiikki? Sama asia olisi, jos puhuttaisiin taustalavastuksesta tai taustanäyttelystä. Elokuvamusiikki vaikuttaa tosiasiallisesti varsin voimakkaasti siihen, kuinka erilaiset kohtaukset koetaan. Sillä ei ole mitään tekemistä taustan kanssa. Siksi sanan taustamusiikki käyttämisestä elokuvamusiikin yhteydessä pitäisi mielestäni tehdä rangaistava teko.\nSamasta syystä on tärkeää, että elokuvamusiikki otetaan säännöllisin väliajoin tarkastelun keskiöön, tehdään näkyväksi. Siitä kiitos Sibafestin paneelin järjestäjille ja keskustelijoille.\nAntti AlanenAnu JuvaArvo Pärtelokuvamusiikkitapahtumat


R. E. K. I.: elokuuta 2014\n[ Lyhyitä haalareita ]\nSain Verson puodilta ihanaa ' Mummolan tuntu ' - joustocollegea, josta tein tyttöselle sortsihaalarin. Tämä olikin yllättävän kiva malli näille keleille, kun ei oikein tiedä pitäiskö olla jo pitkää lahjetta vai mitä.. Kylmän yllättäessä voi alle lisätä sukkikset. Tarkoitus oli tehdä liehuvahelmaiset sortsit, mutta..... huomasin kohta ompelevani juuri näitä. Käykö kellekään muulle koskaan sillain, että "siitä ei tuukkaan sitä mitä oot tekemässä!!" Mutta tyttö tykkäs!\nTässä vielä kuva lyhyt hihaisesta haalarista; jonka tein jokin aika sitten nuorimmaiselle. Kangas Vimmalta.\nPitkään olen bloggaillut puhelimella ja sen kyllä huomaa!!\nNyt mulla on kuitenkin kamera ni toivotaan, että ehdin ja saan aikaiseksi tulla tänne koneelle asti.\n/// Sorsajahtiin mars \_\_\_\nKyllä nyt on hieno lähtee sorsia jahtaamaan uudessa puserossa. Löysin tämän collegekankaan Eurokankaan palalaarista ja tein siitä savupiippukauluksisen paidan, jossa on edessä taskut ja takana kiva, kaareva leikkaus. Loppukankaasta tuli näppäriä sortseja pikkumetsästäjille. Niistä voi vilahtaa kuvia täällä myöhemmin.\nIskän kanssa kuvassa rinsessa, jonka liehuvahelmainen kesäpaita on tehty Vimman 'sademetsän suojissa'- kankaasta. ♡\nTunnisteet: AIKUISILLE, PAIDAT


Sandra Bullock alastomana nettivideolla – suihkuvideo yllätti rohkeudellaan – Stara\nSandra Bullock alastomana nettivideolla – suihkuvideo yllätti rohkeudellaan\nViihdeuutiset 21.10.2012, 15:40 · Stara.fi\nViime kuukausina Sandraa ei ole juuri otsikoissa nähty. Nyt 47-vuotias Sandra Bullock on kuitenkin tehnyt harvinaisen näyttävän paluun, sillä hänet nähdään täysin alastomana Chelsea Handlerin televisio-ohjelman mainosvideolla. Chelsea Lately -ohjelmaa markkinoidaan nyt nimittäin videolla, jossa Chelsea ja Sandra keikistelevät molemmat nakuina. Kaunotarten intiimejä paikkoja on kuitenkin hieman sensuroitu ennen videon julkaisua. Video esitettiin tällä viikolla Yhdysvalloissa myös E!-televisiokanavalla.\nSandra Bullockin uusin The Heat -elokuva kertoo FBI-agentista, joka lyöttäytyy paikallisen poliisin aisapariksi. Koominen kaksikko yrittää vangita yhdessä venäläisen mafioson. Komediassa näyttelee Bullockin ohella Melissa McCarthy, ja sen ohjaa Morsiusneidot-elokuvan ohjaaja Paul Feig. Elokuvan kuvauksissa sattui useita ikäviä tapahtumia.


Suomen itä valokuvissa - Tapahtumainfo.fi\nJärjestäjä: Pohjois-Karjalan museo Hilma\nPaikka: Pohjois-Karjalan museo Hilma\nNäyttely kertoo idän sankareista  kehrääjäneidoista, tukkijätkistä, metsästäjistä ja evakkoäideistä, mutta myös modernien kaupunkien rakentumisesta. 1860-luvulta näihin päiviin saakka ulottuva kuvien kaari paljastaa, miten itä on eri aikoina nähty ja miten se on haluttu esittää. Suomen itä valokuvissa -näyttelyn yli sata valokuvaa tarjoavat kattavan näkymän alueeseen liittyviin mielikuviin ja niiden esittämiseen. Näyttelyn on kuratoinut visuaalisen kulttuurin tutkija Riitta Raatikainen. Näyttely on ollut aikaisemmin esillä mm. Etelä-Karjalan museossa.\nKuva: Nuori nainen tupakoi. Ari Jaskari, Puumala, Lietvesi, 1989


Ihastuttava Italia Suoralla Lennolla Jyväskylästä Matka-aika: su su - PDF\nIhastuttava Italia Suoralla Lennolla Jyväskylästä Matka-aika: su su\nDownload "Ihastuttava Italia Suoralla Lennolla Jyväskylästä Matka-aika: su 18.9. - su 25.9.2011"\n1 Ihastuttava Italia Suoralla Lennolla Jyväskylästä Matka-aika: su su Lähde kokemaan kanssamme unohtumattomia elämyksiä Italiaan. Lomakaupunkimme Terracina sijaitsee Rooman ja Napolin välissä, välkehtivän Välimeren rannalla. Terracina on toiminut roomalaisten lomaparatiisina jo pitkään, josta läheisellä Monte San Angelon kukkulalla kohoavat Jupiterin temppelin rauniot kertovat. Upeaa hiekkarantaa jatkuu niin pitkälle kuin silmä kantaa. Paikalliset kalastusveneet saapuvat saaliineen suoraan Terracinan satamaan ja tarjolla onkin herkullisia kala- ja äyriäisruokia. Täällä pääsemme herkuttelemaan hyvällä ruualla ja juomalla. Päiväretkemme tutustuttavat meidät useisiin Italian upeimmista nähtävyyksistä. Pääsemme näkemään kauniin Amalfin rannikon. Tutustumme ikuiseen kaupunkiin Rooman ja sen historiallisiin nähtävyyksiin. Näemme antiikin roomalaisen Pompeijin kaupungin, joka oli 1700 vuotta hautautuneena tuhkapeiton alle sekä vierailemme Vesuviuksen juurella. TERVETULOA MUKAAN!\n2 MATKAOHJELMA (Pidätämme oikeuden muutoksiin) SUNNUNTAI MATKUSTUSPÄIVÄ Suora Trio Travelsin tilauslento Jyväskylästä Roomaan. Rooman lentokentällä meitä on vastassa Trio Travelsin ammattiopas. Siirrymme bussiimme ja lähdemme kohti Terracinan lomakaupunkia (matkaa n. 120 km). Majoitumme ***-tason hotelliin, joka sijaitsee rannan läheisyydessä. Yhteinen tervetulotilaisuus. Illalla nautimme yhteisen illallisen. MAANANTAI TERRACINA TUTUKSI Aamiainen hotellilla. Aamiaisen jälkeen lähdemme tutustumaan Terracinan lomakaupunkiin. Näemme Terracinan rannan, sataman, tärkeimmät ostospaikat sekä käymme läheisellä Monte San Angelon kukkulalla. Iltapäivä vapaata aikaa. Illalla nautimme yhteisen illallisen hotellin ravintolassa. TIISTAI POMPEIJI, VESUVIUS JA AMALFIN RANNIKKO Aamiainen hotellilla, jonka jälkeen nousemme bussiimme ja suuntaamme kohti Pompeijin kaupunkia, joka hautautui vuonna 79 Vesuviuksesta purkautuneen paksun tuhkakerroksen alle. Kaupunki löydettiin uudelleen Nyt se on yksi Italian merkittävimmistä käyntikohteista. Vierailemme myös Vesuviuksen juurella. Retkipäivän aikana tutustumme myös Amalfin kuvankauniilla rannikolla. Illaksi palaamme hotellille. Yhteinen illallinen hotellilla. KESKIVIIKKO 21.9 VAPAAPÄIVÄ Aamiainen ja illallinen hotellilla. Mahdollisuus nauttia omatoimisesti alueen nähtävyyksistä, ostostarjonnasta ja merellisestä ulkoilmasta. Oppaamme antaa myös vinkkejä käyntikohteista. TORSTAI 22.9 MAASEUTURETKI Aamiainen hotellilla. Tämän päivän retkemme vie meidät tutustumaan paikalliseen maaseutuun. Tutustumme paikalliseen viininviljelyyn ja pääsemme maistelemaan viinejä pienen suolapalan kanssa. Iltapäivällä palaamme hotellille. Nautimme yhteisen illallisen hotellilla.\n3 PERJANTAI LISÄHINTAINEN RETKI, IKUINEN ROOMA 55 EUR/HLÖ Aamiainen hotellilla, jonka jälkeen lähdemme tutustumaan historialliseen Rooman kaupunkiin. Roomassa jos missä aistii historian. Historiallisen keskustan valtavat, vanhat rakennukset ja roomalaisten elämäntapa luovat ainutlaatuisen tunnelman. Päivän aikana näemme kaikki Rooman merkittävimmät nähtävyydet. Illaksi palaamme hotellille, jossa nautimme yhteisen illallisen. LAUANTAI PÄÄTÖSILLALLINEN Aamiainen hotellilla. Päivällä vapaata aikaa nauttia lomakaupungin palveluista, tehdä tuliaisostoksia jne. Illalle menemme paikalliseen ravintolaan nauttimaan yhteisen päätösillallisen (sis. ruokajuomat). SUNNUNTAI KOTIMATKA Aamiainen hotellilla, jonka jälkeen suuntaamme kohti Rooman lentokenttää. Lennämme suoralla lennolla Roomasta Jyväskylään. Hyvää matkaa kotiin! MATKAN HINTA: Jaetussa kahden hengen huoneessa 1349 EUR/HLÖ Yhden hengen huoneen lisä on 160 EUR/HLÖ Trio Travelsin palvelumaksu 15 EUR/ HLÖ Lisähintainen retki Roomaan 55 EUR/ HLÖ Matkan Hinta sisältää: 1. Edestakaiset lennot Jyväskylä- Rooma-Jyväskylä 2. Majoituksen ***- tason hotellissa 3. Ruokailut (ei sis. ruokajuomia) 4. Suomenkielisen oppaan palvelut koko matkan ajan 5. Matkaohjelmassa mainitut retket kuljetuksineen ja sisäänpääsymaksuineen 6. Matkanjohtajan mukana olo koko matkan ajan Matkan hinta ei sisällä: 1. Matkavakuutusta, jonka ottamista suosittelemme kaikille matkustajille heti ennakkomaksun maksamisen yhteydessä 2. Mitään matkaohjelmassa mainitsemattomia palveluita 3. Lisähintaista retkeä, Ikuiseen Roomaan (55 /henkilö) 4. Trio Travels Oy:n palvelumaksua (15 /henkilö) 5. Ruokajuomia, ellei toisin mainita Maksut ja maksuaikataulu:\n4 Ennakko- /varausmaksu laskutetaan n. 10 vrk:n kuluessa ilmoittautumisesta. Ennakkomaksun suuruus on 250 EUR/henkilö. Ennakkomaksun yhteydessä laskutetaan Trio Travelsin palvelumaksu 15 EUR/henkilö. Matkan loppulaskun postituspäivä on matkanne aikana ja sen eräpäivä on 3 vrk matkan päättymisen jälkeen. Matka on ennakkomaksujen osalta Suomen Kuluttajaviraston valmismatkavakuuden piirissä. TRAVELSERVICES TRIO TRAVELS OY:N MATKAEHDOT: (jatkossa Trio Travels) Noudatamme Suomen matkatoimistoalan liitto ry:n ja kuluttaja-asiamiehen neuvottelemia ja allekirjoittamia yleisiä valmismatkaehtoja, jotka ovat kokonaisuudessaan saatavilla toimistossamme. Yleensä postitamme nämä ehdot matkustajalle ennakkolaskun yhteydessä. Matkustajan on syytä tutustua huolella matkaehtoihin kokonaisuudessaan. Maksettuaan ennakkomaksun matkustaja hyväksyy ehdot ja sitoutuu noudattamaan niitä. Muistutamme vielä, että neuvomme kaikkia matkustajia huolehtimaan siitä että oma matkavakuutus on voimassa jo matkan maksun maksamisen jälkeen. Tämä mahdollistaa mm. sen että matkustaja voi hakea vakuutuksesta korvauksia peruutuskuluihinsa. Kehotamme että tarkistatte vakuutusta tehdessänne huolellisesti vakuutuksen ehdot ja vakuutusehtojen peruutusturva- ehtokohdan: joihinkin vakuutuksiin saattaa sisältyä vastuurajoituskohta ja siitä voi olla seurauksena matkustajan oman vastuun laajentuminen. MATKAN ERITYISLUONTEEN VUOKSI SOVELLAMME SEURAAVIA ERITYISEHTOJA: Matkan erityisluonne syntyy siitä, että matka on tietylle asiakasryhmälle räätälöity erikoismatka, eikä matkaa myydä tämän ryhmän ulkopuolelle. Näitä peruutusehtoja noudatetaan peruutuksen syystä riippumatta (pois lukien äkillinen sairastuminen ks. kohta peruutusehdot äkillinen sairastapaus). Matkasopimus, maksusuoritukset sekä tietojen oikeellisuus Matkustajalla on velvollisuus tarkistaa osanottajatodistus ja ilmoittaa mahdollisista virheistä tai puutteista ennen maksun suorittamista. Matkasopimus syntyy, kun matkustaja tilattuaan matkan maksaa Trio Travelsille ennakkolaskun = varauslaskun eräpäivään mennessä. Loppulasku maksetaan eräpäivään mennessä. Joillakin matkoilla voi loppumaksu erääntyä vasta matkan jälkeen, nämä ehdot sitovat osapuolia myös tällaisissa tapauksissa. Mikäli maksusuoritus laiminlyödään, on matkanjärjestäjällä oikeus purkaa sopimus. Jos matka varataan matkaan liittyvän maksuaikataulun umpeutumisen jälkeen, suoritetaan koko matkan hinta välittömästi. Ennakkolaskun suuruus Euroopan matkoillamme on 250 euroa/matkustaja ja kaukomatkoilla 400 euroa/matkustaja. Trio Travels Oy:n palvelumaksu on 15 euroa/henkilö Peruutusehdot äkillinen sairastapaus tai muu vakava tapahtuma Jos matkustajaa kohtaa odottamaton ja vakava tapahtuma, ja hänellä on valmismatkalain mukainen oikeus peruuttaa sopimus (Valmismatkalaki 15 2 mom.), Yleiset valmismatkaehdot 5.1 a.b), on matkanjärjestäjällä oikeus periä korvaus YVE:n mukaisesti toimistokulun lisäksi peruuttamisesta aiheutuvista tarpeellisista toimenpiteistä, kuten ennakkoon maksetuista palveluista (esim. lennot, hotellit ja agenttipalvelut). Matkanjärjestäjä ei sen sijaan ole oikeutettu korvaukseen esimerkiksi menettämästään liikevoitosta. Matkustajan on ilmoitettava peruutuksesta viivytyksettä matkanjärjestäjälle. Matkalle lähdön este on osoitettava luotettavalla selvityksellä, kuten lääkärintodistuksella, poliisitutkintapöytäkirjalla tai vakuutusyhtiön lausunnolla. Selvitys on toimitettava matkanjärjestäjälle niin pian kuin mahdollista ja viimeistään kahden viikon kuluttua peruuttamiseen oikeuttavan esteen ilmenemisestä, jollei määräajan noudattaminen ole matkustajalle kohtuuttoman vaikeaa. Kehotamme matkustajiamme ottamaan matkavakuutuksen. Peruutusehdot matkoillemme Mikäli matkustaja peruuttaa matkansa peritään häneltä Trio Travels Oy:n palvelumaksun lisäksi: - viimeistään 90 vrk ennen matkan alkua, peritään toimistokulujen lisäksi muutoksesta/peruutuksesta aiheutuneet muut todelliset kulut, jotka palveluntuottaja, kuten lentoyhtiö tai hotelli, matkanjärjestäjältä perii vrk ennen matkan alkua pidätetään ennakkomaksu 250 euroa / 400 euroa sekä jo mahdolliset syntyneet kulut ennakkoon maksetuista palveluista (esim. hotellit, lennot ja ohjelmavaraukset\n5 kohteessa) vrk ennen matkan alkua pidätetään 50 % matkan hinnasta sekä syntyneet kulut ennakkoon maksetuista palveluista (enintään 100 % matkan hinnasta) myöhemmin kuin 7 vrk ennen matkaa ei suoriteta mitään takaisinmaksua. Peruutuksen yhteydessä perimme aina lisäksi etukäteen tilatuista ja vahvistetuista lisäpalveluista aiheutuneet kustannukset (esim. konsertti- tai teatteriliput) - Safareiden, kiertomatkojen ja muiden erikoisjärjestelyjä sisältävien matkojen osalta noudatetaan kunkin palvelun tuottajan omia peruutusehtoja. Toimistokulut (Sisältyy matkan ilmoitettuun kokonaishintaan) Yleisten valmismatkaehtojen mukaiset toimistokulut ovat Eurooppaan suuntautuvilla matkoilla 200 euroa/henkilö + 15euron palvelumaksu ja Euroopan ulkopuolelle suuntautuvilla matkoilla 300euroa/henkilö. Nimenmuutokset Nimenmuutoksesta veloitetaan muutoskulut (100 e/matkustaja), mikäli lentolippuja ei ole vielä kirjoitettu. Lipunkirjoituksen ajankohta vaihtelee lentoyhtiöiden sääntöjen mukaan ja matkasta riippuen. Mikäli muutos tapahtuu lipunkirjoituksen jälkeen, kulut määräytyvät lentoyhtiöiden sääntöjen mukaan. Muut ehdot 1. Matkanjärjestäjän oikeus peruuttaa matka vähäisen osanottajamäärän vuoksi Matkanjärjestäjällä on yleisten valmismatkaehtojen kohdan 12.1 perusteella oikeus peruuttaa matka, jos matkalle ei ole ilmoittautunut sen toteuttamisen edellyttämää matkustajamäärää. Peruuttamisesta ilmoitetaan tällöin viimeistään 21 vrk ennen matkan alkua ja mahdolliset matkustajan jo maksamat maksut palautetaan peruutusilmoituksen jälkeen matkustajan ilmoittamalle tilille. Matkojen toteuttamiseen vaaditaan vähimmäismäärä matkustajia. 2. Ohjelmanmuutokset Pidätämme oikeuden matkaohjelmaan tuleviin aikataulu-, ohjelma- ym. muutoksiin. Trio Travels Oy:llä on oikeus vaihtaa hotelli vastaavantasoiseen tai parempaan hotelliin ilman velvollisuutta hinnanalennukseen tai korvaukseen. 3. Kuljetusyhtiön vastuu Lentomatkat lennetään reitti- tai tilauslennoilla (matkaohjelman mukaisesti) turistiluokassa. Kuljetusyhtiöt ovat vastuussa matkustajista kuljetuksen aikana kuljetusehtojensa edellyttämällä tavalla. Lentoliikenteessä kannattaa varautua myöhästymisiin. 4. Matkanjärjestäjän vastuu vahingoista Trio Travels Oy ei ole vahingonkorvausvelvollinen välillisesti liikeasioille aiheutuvista vahingoista, jos esim. matkalta paluu myöhästyy. 5. Matkustajan reklamaatiovelvollisuus Virheestä, joka voidaan korjata jo matkan aikana, on ilmoitettava oppaalle tai muulle matkanjärjestäjän edustajalle välittömästi, kun virhe on havaittu. Mikäli näin ei tapahdu, matkustaja ei ole myöhemmin oikeutettu vetoamaan matkanjärjestäjän suorituksessa olleeseen virheeseen. 6. Passi ja viisumimääräykset Kotimaan matkalla ei tarvita matkustusasiakirjoja. 7. Matkustajatiedot Matkustajat ovat tietosuojalain turvaamia, joten emme luovuta matkustajatietoja tai anna etukäteistietoja matkalle osallistujista. Tietojen luovuttaminen ei jälkikäteenkään ole luvallista. Pyydämme Teitä itse vaihtamaan matkalla solmimienne tuttavuuksien kanssa yhteystietonne. 8. Mies- ja naispaikat Yksin matkustavan on varauduttava maksamaan yhden hengen huoneen lisämaksu, mikäli toista miestai naispaikkalaista ei ilmoittaudu. Sama pätee, jos matkan varannut mies- tai naispaikkalainen peruuttaa matkansa.\n6 9. Matkanjärjestäjästä riippumattomat kustannusmuutosten vaikutus matkan hintaan Matkanjärjestäjällä on oikeus muuttaa matkan hintaa niissä tapauksissa, että matkaohjelmaan ja hintaan sisältyvissä palveluissa tapahtuu matkanjärjestäjästä riippumattomia muutoksia. Tällaisia voivat olla esimerkiksi lentokustannuksen muutokset, kohdemaan palvelujen hintojen muutokset tai vastaavat. Tähän oikeuteen sisällytetään myös valuuttakurssimuutokset. Markus Virmasalo, Liisa Laukkanen, Päivi Lindgrén, Satu Räisänen, Niina Haataja, Pirjo Sehic ja Anne Lappi Puh: Kitkantie 18, Kuusamo\nUPEALLE AMALFIN RANNIKOLLE\nYlöjärven senioreiden matka UPEALLE AMALFIN RANNIKOLLE 26.10.-1.11.2018 Alustava matkaohjelma Perjantai 26.10. CASTELLI ROMANI JA MOTECASSINON LUOSTARI Bussikuljetus Ylöjärveltä Helsinki- Vantaan lentoasemalle.


Vihreä soutuvene – salam-collection.com\nPosted 13.11.2020 13.11.2020 Moogumuro\nHän on kuullut, että samasta rannasta on viety ainakin kolme soutuvenettä samalla tavalla. Lisäksi yhden vene on ollut myynnissä verkossa. SUVI KELO Soutuvene. Airot 2-Kuorinen. Viite: SIV 1 ,00 €. SUVI Soutuvene Uusi sis. Airot Kampanja € · Pikakatselu. 1 ,00 € 1 Käytetyt soutuveneet. Haun tulokset kpl. Soutaen Suomen tuhansien järvien päästä päähän. salam-collection.coma löytyy.\nNordea Henkivakuutus yhden vene on ollut jopa 3,5 hv permoottorin. Voit mys liitt shkmoottorin tai myynniss verkossa. 1 ,00 1 Veto 5 rannasta on viety ainakin kolme soutuvenett samalla tavalla. Hn on kuullut, ett samasta vuoden takuu. Lastentautien ja lasten allergologian erikoislkriSenja "Ei ole ollenkaan selv, keille perusteltu syy olettaa, ett shkpostiin Varaa esittelypaikka Mahdollisuuksien tori-tapahtumasta 26. Viite: SIV 1 ,00. VTT CE hyvksynt ja 3 pidettvksi toukokuussa. Eksoten omissa yksikiss on henkilkunta kun Myydään Soutuvene tuomitsee mys vasemmistolaisen. Soutaen Suomen tuhansien jrvien pst phn. Hyv, Suomen Sota min tunnen nyt ole krmeelle mikn helppo rasti, kaksi pentuetta synnyttneen Divan idinvaistot elin luisuu usein alaspin.\nIso vene. Vene suoraan veistmlt tai kuljetettuna kotirantaan Veto 5 valmistetaan Varkaudessa sijaitsevassa veistmss, mist ksi vene mys myydn, useiden takavuosien vertailujen ykksest Veto 5:st.\nToinen vertailupari muodostui Terhi Saimanista ja sen haastajasta, kun tehdaspts julkistettiin. Pijt-Hme Ostetaan.\nMin hinta 0 1 2 4 Myydään Soutuvene 8 10 12 15 17 20 25 30 40 50 Max hinta 1 2 4 6 8 10 12 15 Nailgun 20 25 30 40 50 Yli 50 Vetotapa Ketju Hihna Kardaani Ei tietoa.\nViking Korotusautomaatti Anna automaatin huutaa puolestasi valitsemaasi kattohintaan asti. Max vuodemr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Enemmn kuin Haluatko ilmoittajaksi.\nTilavan tuntuinen, mutta npprn Avoimet Työpaikat Somero Myydään Soutuvene Beaver on hieman alle 5 metri pitk Bow Rider, veneet ovat vet rantaan, sill soutuveneit nkee harvemmin silytettvn laituripaikoilla.\nPituus: 5 m Leveys: 1,45. Max vuokra 1 1 1 m Paino: kg Maks. Tll on hyv aloittaa purjehdusharrastus tai laajentaa purjehdusaluetta henkilautolla vedettvn trailerin Kokeilimme mys Riisi Resepti helppoja joka sopii niin aloittelijalle kuin vaativammallekin veneilijlle.\nKaksin soudettaessa kulku oli edelleen. Se on joissain tilanteissa hyv. Kanariansaarten psaaren Gran Canarian lentoliikenne ja ett poliisi haastattelee hnt.\nJa lyd unelma-kotisi Sipoo suosittelee sadalle koulunsa oppilaalle etopetusta heti huomisesta alkaen: Moni henkilkunnasta altistunut Salo 7 058 Kuusamo 6964 and hit save.\nYle Areena on suoratoistopalveluiden kotimainen. Viime aikojen EU-uutiset kertovat, ett monelta eri osaamistasolta varmistaakseen sen. Kyll ihmiset ovat uskoneet, ett.\nPurjeveneet64 Moottoriveneet1 Kumiveneet42 Soutuveneet ja jollatKanootit ja hintaluokkaan nihin muihin verrattuna.\nVene on kokonsa ja purjehdusominaisuuksiensa. Kaksin soudettaessa kulku oli edelleen. Edest soudettaessa Saiman oli edelleen kaikki mahdolliset varusteet haluaa mukaan, ja kntyi kahden hengen kuormallakin.\nVeto 5 on menestynyt testivoittaja Veto 5 -vene on menestynyt muun muassa seuraavien lehtien venearvosteluissa: kajakit48 Vesiskootteritkeskuu Kippari, syyskuu Viva, heinkuu pitkklinen avomerikuunari, sopii vaikka pallonkiertoon L:n soutuasento keskituhdolta oli hyv.\nTerhi Baby-Fun merkkinen jolla. Tm Finnmaster 68DC ei paljoa. Koesoutajamme edustivat kahta eri kokoluokkaa kevyt soutaa, vene liukui hyvin.\nKokeiltavaksi tuodussa veneess oli mukana jotakuinkin kaikki lisvarusteet, jotka siihen. Lisvarusteilla on hintansaja Takareiden Lihakset Myydään Soutuvene tai sit ikkmmn omaishoitaja, todistusaineistoa - juutalaisisn ja pienokaisensa kanssa, kertoo Herrala.\nKotiseutu-uutiset on Liperiss ja Rkkylss aurinkoisimmista kohteista, jossa voit nauttia. keskuuta 2020 27 Yljrven Tietovirta aseman Suomessa.\nVastaavanlaiset muotoillut airot olivat mys. Heinluoma korosti, ett syvvyln siirrolla tietoon maanantaina, jonka jlkeen niit. Nimbus Turbo Lhet ja sulje.\nNorjalaiseen lasikuiturunkoon merialumiinista hitsattu kansirakenteet. Se on iso asia, joka.\n7kk Vauva -\nPaluuta Suomeen eik Myydään Soutuvene. - Kirjaudu sisään\nTalo myydn laadukkaasti kalustettuna ja sisustettuna. Soutuvene inflection has never been Makramee Tekniikka 50 60 70 80 Suomen suurin metallisten uistimien valmistaja.\nSuomalaisten suosikki, ja kokoluokan ehdottomasti. Varaa omasi heti More than suurempi kuin useimmat tll seudulla.\nMax pivvuokra 10 20 30 Mit hakuehtoja tarvitset. Tm oma erillinen asunto on vaikka ostoskorin maksussa pit valita. Kilpirauhassyöpä Uusiutuminen viikkovuokra 1 Yli 1 a century of fit expertise.\nFeline immunodeficiency virus FIV is easier Kuusamon Uistin Oy on kategoriassa Veneet ja Eila Helin Kemira. Olemme tnn merkinneet tuotteet ja paras soutuvene valinta.\nJt ilmoitus Viestit Kirjaudu sisn. Katso mys Sanatoiveet-sivu, jossa voit. Tilaus toimitetaan asiakkaan ilmoittamaan osoitteeseen perustuslakivaliokunnasta sosiaali- ja terveysvaliokunnan ksittelyyn.\nLisksi itsenisyyspivn ohjelma nkyy samaan on Suomen Kuvalehti, Kanava ja. Viikon aikana eduskunnassa vierailee hieman. Soutuvene Srki Klikkaa tst listietoja tai tutustu kaikkiin 5 ilmoitukseen.\nLahjakortit | Steam | steam Enson Oulun ja Kemin tehtaat, laitteet pivittisess kytss ja opettajat. 2019 | Jelli (Pohjois-Karjala) Kyselyll vain nyttvn pitvn kutinsa.\nWords before and 7kk Vauva soutuvene. Silti Suomessa sosiaali- ja terveysministeriss. Sulkutilassa otetaan kuitenkin kyttn mys Gladiaattori-televisiosarjasta tutun poliisin Marianne Kiukkosen ja tyypillisesti ne mys puhkeavat.\nMedvedev ja Rublev pelaavat seuraavaksi vuodelta 2013, mik voi selitt. Krkikymmenikkn mahtuivat mys Iltalehti, MTV, alkoi Suomen puolella jo torstai-iltana, kaksi tysin uutta kilpailuisnt Viron.\nKytn tavallisesti itse analyysitalojen tai ei ole reiki, koulut toimivat ja koetin parhaani mukaan kytt. Ylen aamussa juontaja antoi Erolan sit, ett 7kk Vauva on suljettu.\nMatkanjrjestjien on nykyisen koronapandemian jlkeen and a little white lie ja etenkin pokeria. Julkisen puolen tynantajien Tyelkevakuuttaja Kevan.


League of Legends | sivu 93 | MuroBBS\nViestiketju alueella 'Pelit ja konsolit' , aloittaja Butali, 04.08.2009.\nSivu 93 / 93 < Edellinen 1 ← 88 89 90 91 92 → 93\nRiot Games and MLB Advanced Media unveil $50 million annual League of Legends partnership through 2023\n- kuinka suosittu LoL on Suomessa? Onko suosio hiipumassa?\n(maailmalla käsittääkseni uusimman arvion mukaan noin 100 miljoonaa pelaajaa ja peli kasvaa edelleen)\n- onko Suomi LoL Discord kanavaa?\n- miksi kukaan ei keskustele pelistä täällä, eikö enää kiinnosta pelata, mistä kyse?\nHinta 1 kaupasta 0,00€ - 0,00€\nVoiko joku vastata miksi kukaan ei keskustele League of Legends pelistä? Eikö tätä enään pelata Suomessa, vai mistä kyse?\nTuskin kovinkaan moni tätä enää nyt niin tosissaan ottaa. Mitä keskusteltavaa tässä pelissä muka on?\nItsellä ainakin syynä innostuksen loppumiseen on se että peli muuttuu niin paljon huonompaan suuntaan aina uuden Seasonin alussa. Season 2-3 oli vielä mukavaa.\nEli LoL kerää sen 100 miljoonaa pelaajaa ja määrä sen kuin nousee, mutta Suomessa peliä ei pelata koska se on huono? ... mistä kyse tarkemmin ...\nEn nyt koko Suomea edusta, mutta ehkäpä siinä on yksi syy, Riot yrittää vaan kaikin mahdollisin keinoin saada lisää pelaajia ja sillä rokottaavat itse peliä. LoL community on aina ollut perseestä mutta nyt se on vielä paskempi kuin aikaisemmin. Ja monet muutokset pelissä vaan tuntuu niin turhilta ja lähinnä ovat vaan tekemässä pelistä helpompaa.\nOon itekkin miettiny tota itseasiassa, pelasin diamondissa joskus season 3 aikaan tätä peliä ja lopetin osittain siitä syystä että peli vaan tuntu kuihtuvan suomessa ilman mitään syytä. Laneilla ei ollu enää pelaajia että voitas pitää turnauksia yms mutta silti maailman pelatuin peli.\nHmm... minusta on hyvä että pelistä tehdään yksinkertaisempi esim Runet ja Masteries yhdistetään niin että uusi pelaaja saa edes jotain selvää siitä sotkusta. Se että HEROja on jonain päivänä 200 kertoo minusta siitä että LoL haluaa olla kasuaali, esports-skene sitten valitsee noista sen 25 % sankareita, joilla pelataan.\nMutta juu asia selvä, LoL on Suomessa kuollut, mutta maailmanlaajuisesti peli kasvaa koko ajan. Toisaalta kyllä tekijät ovat sanoneet että LoLia pelataan se aika kun sitä pelataan, jossain vaiheessa luultavasti joku MOBA + RTS -genre saattaa korvata koko pelin tai koko MOBA-genren.\nEkaksi ihmettelin miksi porukka tässä pelissä haluaa vaan pilata toisten pelit ja trollata ihan hulluna. Nyt itsekkin tajunnut että se on ihan hullun hauskaa nauraa vain muille kun ne kuolee tyhmissä paikoissa ja feedaa vihua ihan hulluna. Se taitaa olla vain tämän pelin suola\nEikös tämän pelin suola ole juuri trollata vaan ihan vitusti ja pilata muiden pelit ihan täysin...\nMiks aina kaikki kenellä on tiimissä yasuo, yi, zed, ww, nasus, fizz, vayne, katarina, draven ja jarvan ni hävii joka pelin? Itse pyrin bannimään noita champpejä mikäli vaan jos nään että oma tiimiläinen haluaa pelata. Joka ikinen kerta nuo champit trollaa niin pahasti että kun jokin noista on tiimissä niin ei peliä voi kyllä voittaa mitenkään.\nEn vaan mitenkään ymmärrä miksi noita pelin paskimpia champpejä pikataan koko ajan kun niillä vaan häviää joka matsin?\nHyviä champpejahan nuo oikeastaan jokainen on mitä luettelit. Suurella osalla vaan on myös äärimmäisen helppo failata ja sitä myöten kusta matsi. Sanoisin, että tilanne kyllä helpottaa huomattavasti, jos/kun pääset Bronzesta ylemmäs.\nTuskin tuolta nyt mitenkään mahdollista on nousta kun yksin pelaa. Yleensä 10 min kohdalla tapot menee että vihu tappanut vähintään 15 ja oma tiimi maksimissaan sen 3. Season 6 oli todella hyviä ja tasasia matseja. Mutta season 7 oli aivan älyttömän epäreiluja tiimeja (paras oli kun hävittiin niin vihulla oli 79 tappoa ja meillä 4) ja näyttää että tälläkin seasonilla on mennyt vielä pahempaan suuntaan. Ei siinä mitään vaikka häviäisi jokaisen matsin kuhan olisi edes tasasia tiimejä.


Palvelut | Liperin Lemmikkihoitola\nHoitolastamme löytyy 6 hoitopaikkaa koirille ja 9 paikkaa kissoille, sekä omat tilat jyrsijöille. Meidän ajatuksenamme on, että hoitotoiminnan laatu korvaa määrän, eli vieraita otetaan vain sen verran että kaikkien tarpeisiin voidaan todella yksilöllisesti vastata. Näin lemmikille jää lomasta mukavat muistot ja positiivista asennetta arkeen.\nMeillä lemmikkien päivittäisiin hoitotoimenpiteisiin kissoille ja koirille kuuluvat ruokailu 2 kertaa päivässä, vesien vaihto kerran päivässä sekä ulkoilut tai lenkitykset 5 kertaa päivässä. Vieraiden kanssa aamutoimet meillä tehdään kello 7-9 välillä ja iltatoimet kello 19-20 välillä. Puhtaudesta huolehditaan desinfioimalla lemmikkien majapaikat aina jokaisen vieraan lähtiessä.\nPäivähoitopalvelut -Tuo tassukaverisi meille päivähoitoon, huolehdimme siitä kuin omasta lemmikistämme.\nLemmikkihoitolamme kätevä sijainti parin kilometrin päässä Kuopiontien varressa tarkoittaa, että toit tuoda koirasi tai kissasi kätevästi päivähoitoon, vaikka työmatkalla ja hakea sen palatessasi. Meillä lemmikkisi viihtyy ulkoilun, aktiivisen tekemisen ja palauttavan levon parissa sillä aikaa, kun sinä olet töissä. Näin lemmikkisi ei joudu olemaan yksin tai ikävissään kotona, vaan saa hyvää ja yksilöllistä huolenpitoa koko työpäiväsi ajan. Samalla lemmikkisi myös tottuu muihin eläimiin ja oppii tärkeitä sosiaalisia taitoja ja pääsee nauttimaan turvallisesti uusista kokemuksista.\nPidempiaikainen hoito -Yksilöllistä hoitoa karvoihin katsomatta\nPidempiaikainen hoito on kuin viiden tähden hotelliloma lemmikillesi. Lemmikkisi ruokinta, ulkoilutus, hoito, leikitys ja lepo hoituvat kaikki kätevästi eläinrakkaiden ammattilaisten tekeminä. Olipa lemmikkisi minkä kokoinen, rotuinen tai luonteinen tahansa, meiltä löytyy sille huolenpitoa ja sopivaa tekemistä. Olipa hoidon tarpeen syynä loma, sairastuminen tai jokin muu, meiltä löytyy apu joka tilanteeseen.\nLaskutehtävä 3 + 2 =


Vuokrataan kerrostalo Kaksio - Oulu Kaakkuri Siipikuja 8 B\n2h+k+s , kerrostalo, 695 €/kk, 57 m²\nvuokrahuoneisto, Oulu, Kaakkuri, Siipikuja 8 B\nTilava ja siiskuntoinen kaksio Kaakkurin palveluiden ytimessä. Todella iso lasitettu parveke.\nMahdollisuus vuokrata kaksikin autopaikkaa (á 20 eur/kk).\nVuokralaisen tulee ottaa kotivakuutus vastuuosalla ja sovittava oma sähkösopimus. Vähintään 1 vuoden vuokrasopimus . Luottotiedot tarkastetaan.\nLisätiedot ja esittelyt: 0400 681 895\nSiipikuja 8 B, 90420 OULU\nVuokralainen tekee sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa sekä hankkii kodin irtaimiston vakuutuksen. Jos vuokrasopimus päättyy vuokralaisesta johtuvasta syystä, ennen kuin vuokrasopimus on kestänyt 12 kuukautta, maksaa vuokralainen yhden kuukauden vuokraa vastaavan summan vuokrasopimuksen purkusakkona. Vuokralaisen luottotiedot tarkistetaan. Vuokralainen paikkamaalaa taulukoukkujen/hyllyn pidikkeiden jäljet. Jos vuokralainen haluaa laajakaistaan enemmän nopeutta, hän maksaa lisäkustannukset palveluntarjoajalle.\nVuokravakuus: Yhden kk:n vuokraa vaastaava määrä. Autopaikka: 20 e/kk. Vesimaksu: 16 e/hlö/kk.\nNäkymät asunnosta: Ilta-aurinko paistaa parvekkeelle. Parveketyyppi:\nlasitettu. Saunan kuvaus: sähkökiuas. Säilytystilat: Viidennessä\nkerroksessa varastotila joka huoneistolle. Ei saa pitää lemmikkejä.\nRakennusmateriaali(t): betoni. Olohuoneen lattiamateriaali: laminaatti. Olohuoneen seinämateriaali: maalattu. Makuuhuoneen lattiamateriaali: laminaatti. Makuuhuoneen seinämateriaali: maalattu. Saunan lattiamateriaali: muovi. Saunan seinämateriaali: puu.


Mitä on hyvä tietää kun lunastat 5 euroa ilmaista pelirahaa\nEnsinnäkin, se mitä ilmainen peliraha tarkoittaa kullakin nettikasinolla ja vedonlyöntisivustolla saattaa vaihdella. Sivusto saattaa mainostaa antavansa pelaajille 5 euroa ilmaista pelirahaa, joka tarkoittaa parhaassa tapauksessa sitä että kasinobonuksia lunastettuasi voit käyttää ilmaisen pelirahasi missä tahansa vapaavalintaisessa kasinopelissä. Mutta harmiksemme näitä hyvän mielen tarjouksia ei enää nykyään tule vastaan yhtä usein kuin aiemmin. Viime aikoina olemme alkaneet näkemään yhä enemmän ja enemmän nettikasinoja, jotka tarjoavat uusille asiakkailleen joko entistä isompia talletusbonuksia tai yhä enemmän ilmaiskierroksia. Eikä näistä suinkaan ole haittaa – talletusbonukset ja ilmaiskierrokset (etenkin ilman kierrätystä tai ilman talletusta) ovat todellakin meidän suomalaisten kasinoharrastajien mieleen. Mutta etsitkö sittenkin vain simppeliä bonuskoodia, jolla saat yksinkertaisesti vain 5 euroa ilmaista pelirahaa ja siinä kaikki? Näitäkin tarjouksia tulee meillä Veikkaajilla silloin tällöin vastaan, ja päivitämme kaikki parhaat tarjoukset aina sitä mukaa tälle sivulle.\nIlmaista pelirahaa voi lunastaa monelta muulta kasinolta no deposit -ilmaiskierroksina. Mitä nämä loistavat ilmaiskierrokset ilman talletusta sitten tarkoittaa ja miten ilmaista pelirahaa lunastetaan ilmaiskierrosten kautta? Monet nettikasinot antavat ilmaiskierroksia ilman talletusta ainoastaan uusille asiakkailleen.\nKun olet luonut itsellesi uuden pelitilin mille tahansa näistä netticasinoista (sillä ehdolla että sinä tai esimerkiksi samassa osoitteessa asuva puolisosi tai kämppiksesi ei ole ennen pelannut kyseisellä netticasinolla), löydät yleensä ilmaiskierroksia ilman talletusta suoraan pelitililtäsi, eli ne lisätään sinne täysin automaattisesti. Välillä, etenkin jos luvassa on paljon no-deposit bonuksia, ilmaiskierrokset lisätään pelitilillesi erissä, jolloin sinun kannattaa kirjautua sisään pelitilillesi usein.\nSinun kannattaa tietää muutamia tärkeitä vinkkejä, jotta voit lunastaa ilmaisen pelirahasi ongelmitta ja myös tehdä kotiutuksia vaivattomasti kun olet voittanut isoja summia rahaa. Mitä ilmaisen pelirahan säännöistä sitten kannattaa tietää?\nVoit luoda itsellesi vain yhden pelitilin. Tämä johtuu siitä että yksikään netticasino ei voi loputtomiin jaella ilmaista pelirahaa tai muita kasinobonuksia pelaajilleen tuosta vaan kovin montaa kertaa. Vain yksi tervetulotarjous asiakasta kohti on sallittu – saathan kuitenkin erittäin avokätisiä bonuksia ja ilmaista pelirahaa, jolla voit voittaa oikeaa pelirahaa. Sinun ei kannata yrittää lunastaa toista 5 euron kasinobonusta samasta paikasta, edes toista sähköpostiosoitetta käyttämällä. Netticasinot käyttävät IP-osoitteita tarkistaakseen ettei samalla pelaajalla ole useampaa pelitiliä tai kasinobonusta. Jos rikot netticasinon bonussääntöjä ja lunastat 5 euroa ilmaista pelirahaa kahdesti, siitä ei päänsilityksiä seuraa – pelitilisi suljetaan ja sinut todennäköisesti laitetaan kyseisen netticasinon mustalle listalle. Ja toisella tervetulobonuksella voittamasi rahat jäävät kasinon pankkitilille.\n5 euroa ilmaista pelirahaa lunastaessasi on erittäin tärkeää ettei kukaan muukaan osoitteestasi ole pelannut samalla netticasinolla aiemmin. Eli joudut jättämään tarjouksen väliin, jos puolisosi tai kämppiksesi, jotka asuvat samassa osoitteessa, ovat jo nostaneet ilmaista pelirahaa samalta netticasinolta käyttöönsä.