شرايط قانوني فسخ قراردادهاي ملکي چيست؟ | گروه وکلای دادشید\nمقالات حقوقی حقوق خصوصی\nفسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث.\nبحث فسخ قرارداد، اختصاص به عقود لازم دارد، چرا که در عقود لازم جائز هر کدام ازطرفین می تواندهر زمان که اراده کند، عقد را بر هم زند، بحثی که در عقود لازم مطرح است آن است که آیا مدعی فسخ عقد، حق فسخ قرارداد یا این که باید به عقد ملتزم بماند؟\nبا توجه به تعریفی که از فسخ ارائه شد، می توان گفت فسخ، انشای یک طرفه انحلال قرارداد و تعهد می باشد، و مانند ابراء نوعی ایقاع است، یعنی اینکه یک طرف به طور مستقل می تواند حق فسخ خود را اعمال نماید بدون این که نیازی به رضایت طرف دیگر باشد که به این عمل ایقاع گفته می شود.\nمبنای فسخ قرارداد ممکن است متفاوت باشد. یعنی این که فسخ قرارداد مبتنی بر حقی است که یا به وسیله توافق طرفین ایجاد شده است یا به وسیله حکم مستقیم قانون به وجود آمده است و این حق برای یکی از طرفین یا هردو یا شخص ثالث می باشد.\nالف) توافق طرفین: طرفین قرارداد می توانند ضمن عقد یا خارج از آن برای یک یا هردو طرف معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرارداد دهند مثل این که شخصی ماشینی را به دیگری بفروشد ودر آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند، بتوانند ظرف یک ماه آن را فسخ کنند، به این حق اصطلاح اختیار شرط گفته می شود.همان طوری که در مواد ۳۹۹ و۴۰۰ قانون مدنی به آن اشاره شده است.\nب)حکم مستقیم قانون: قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته از قرارداد، متوجه یکی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می دهد که بتواند با فسخ قرارداد، از ضررمذکور جلوگیری کند مثل این که کسی خانه ای را اجاره کند و پس ازمدتی متوجه شود که سکونت در آن میسر نیست، که در این جا به استناد ۴۷۸ و۴۷۹ قانون مدنی حق دارد عقد اجاره را فسخ کند.\nقصد: فسخ کننده باید انحلال قرارداد را اراده کند.\nرضا: فسخ کننده باید راضی به فسخ معامله باشد، و اگر با اکراه چنین کرد، این فسخ اثر حقوقی ندارد.\nاهلیّت: کسی که می خواهد عملی حقوقی را فسخ کند، بایداهلیّت این کاررا داشته باشدو از نظر عقل و سن مشکلی نداشته باشد.\nاثر فسخ نسبت به آینده است و فسخ موجب می شود که عقد از زمان انشای فسخ منحل گردیده و آثار آن قطع شود و اثری نسبت به گذشته ندارد. بنابراین منافعی که مورد معامله داشته، اصولاً تا زمان فسخ، باید مال کسی باشد که به واسطه عقد مالک شده ولی چون نمائات و منافع متصله را نمی توان از مورد معامله جدا کرد، می گوئیم که منافع منفصله آن تا زمان فسخ مال کسی است که به واسطه فسخ مالک شده و پس از فسخ، مورد معامله و منافع آن مال کسی است که به واسطه فسخ مالک شده است.\nفسخ،جزء حقوق آورده شده و حکم نیست، پس طرفین می توانند آن را اسقاط کنند.\nقواعد حاکم بر هم خیارات\nمنظور از احکام خیارات، احکامی است که در همه خیارات جاری و ساری است و الا هر یک از خیارات احکام خاص به خود را دارد مانند خیار مجلس و حیوان و غبن و…. و چون این احکام بر همه خیارات جاری می‌شوند می‌توان آنها را قواعد حاکم بر خیارات نامید، که در ذیل به ذکر آنها می‌پردازیم:\n۱- خیار در اثر عقد بوجود می‌آید، و حقی است که در اثر آن یکی از متعاملین یا هر دو می‌توانند عقد لازم را بر هم زنند و آن را فسخ کنند. حق مزبور با عقد به وجود میآید مگر در خیار تأخیر ثمن، خیار تفلیس و خیار تخلف شرط که سبب پیدایش هر یک از آنها پس از عقد است.\n۲- خیارات مختلف، ممکن است در یک عقد بوجود آیند مثلاً خیار مجلس و خیار حیوان در بیع حیوان بلافاصله پس از عقد به وجود می‌آیند. در این صورت می‌توان برای فسخ عقد به یکی از خیارات یا تمامی خیاراتی که در عقد موجود است متوسل شد و هرگاه یکی از آنها به جهتی از جهات ساقط گردد، بقیه خیارات را می‌توان اعمال نمود.\n۳- وجود خیار در بیع مانع از تملیک مبیع بوسیله عقد نمی‌شود. در اثر عقد بیع، مشتری مالک مبیع می‌گردد و این امر در تمامی اقسام بیع از مطلق و مشروط و خیاری یکسان می‌باشد. به همین خاطر ماده ۳۶۴ قانون مدنی می‌گوید:« در بیع خیاری، مالکیت از حین عقد بیع است نه از تاریخ انقضاء خیار » در بیع خیاری ملکیت مشتری نسبت به مبیع در مدت خیار متزلزل است بدین جهت بدستور ماده ۴۶۰ ق.م. در بیع شرط مشتری نمی‌تواند در مبیع تصرفی که منافی خیار باشد از قبیل نقل و انتقال و غیره بنماید.\n۴- خیار حقی است مالی و قابل انتقال: الف: انتقال خیار بوسیله عقد: خیار حقی است مالی برای صاحب خیار و می‌تواند به جهتی از جهات به خیار بر علیه اوست آن را واگذار نماید، مانند آنکه خیار را مورد صلح قرار دهد، نتیجه انتقال خیار به کسی که خیار علیه اوست آن است که منتقل الیه مالک خیار می‌شود و می‌تواند عقد را فسخ بنماید و یا خیار را ساقط کند. خیار قابل انتقال به شخص ثالث نمی‌باشد زیرا از خیار فسخی که متعالمین یا یکی از آنها دارد شخص ثالث منتفع نمی‌گردد. ب: انتقال خیار بوسیله ارث: طبق صریح ماده ۴۴۵ هر یک از خیارات بعد از فوت منتقل به وارث می‌شود» زیرا خیار حقی مالی است و مانند اموال دیگر متوفی در اثر فوت به وارث منتقل می‌گردد. در دو مورد زیر خیار منتقل بورثه نمی‌شود:الف) در صورتی که شرط خیار، مقید به مباشرت شخص باشد که به دستور ماده ۴۴۶ به ورثه منتقل نمی‌شود. ب) در صورتی که شرط خیار برای شخصی غیر از متعاملین قرار داده شده است به دستور ماده ۴۴۷ بورثه مشروط له منتقل نمی‌شود.\n۵- امضاء عقد و اسقاط حق خیار: حق خیار از حقوق مالی است و حقوق مالی قابل اسقاط می‌باشد زیرا مالک می‌تواند هرگونه تصرفی در ملک خود بنماید. بنابراین، می‌توان خیار را پس از عقد ساقط کرد. هرگاه خیار موجود نشده باشد نمی‌توان آن را ساقط کرد.\n۶- فوری بودن خیار: دارنده حق خیار نمی‌تواند در اعمال آن چندان تأخیر کند که موجب زیان طرف خود گردد. البته این امر در خیاراتیست که تأخیر در اعمال آن موجب توجه زیان به طرف می‌گردد والا در خیاراتی که زیانی از تأخیر بطرف نمی‌رسد دارنده خیار می‌تواند تا مدتی که می‌خواهد اعمال خیار را به تأخیر اندازد مثل خیار تبعیض صفقه ماده ۴۴۱.\n۷- فسخ عقد:فسخ عبارت از بر هم زدن عقد لازم است در مواردی که قانون اجازه می‌دهد. فسخ مانند اسقاط خیار والتزام به عقد از ایقاعات می‌باشد و بدون موافقت و حضور طرف مقابل محقق می‌شود. تصرفاتی که نوعاً کاشف از به هم زدن معامله باشد طبق ماده ۴۵۱ قانون مدنی فسخ فعلی است، فسخ طبق ماده ۴۴۹ قانون مدنی به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن نماید حاصل می‌شود. فسخ مانند اقاله از زمان انشاء فسخ، عقد را برهم می‌زند و از ادامه آثار آن جلوگیری می‌کند.\n۸- طبق ماده ۱۱۱- سقوط تمام یا بعضی از خیارات را می توان در ضمن عقد شرط نمود \n۹- بنا بر ماده ۱۲۲ – تصرفاتی که نوعا کاشف از رضای معامله باشد امضای فعلی است مثل آنکه مشتری که خیار دارد با علم به خیار مبیع را بفروشد یا رهن بگذارد.\n۱۰- اگر متعاملین هر دو خیار داشته باشند و یکی از آنها امضا کند و دیگری فسخ نمایدمعامله منفسخ می شود (ماده ۱۱۷ )\n۱۱- در خیار مجلس و حیوان و شرط اگر مبیع بعد از تسلیم و در زمان خیار بایع یامتعاملین تلف یا ناقص شود بر عهده مشتری است و اگر خیار مختص مشتری باشد تلف یا نقص به عهده بایع است . (ماده ۱۱۸)\n۱۲- ماده ۱۲۳ – هرگاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بیع فسخ شود اجاره باطل نمی شود مگراینکه عدم تصرفات ناقله در عین و منفعت بر مشتری صریحا یا ضمنا شرط شده باشد که در این صورت اجاره باطل است .\n۱۳- ماده۱۲۴ – اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از مبیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل اینکه نزد کسی رهن گذارد فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد مگر اینکه شرطخلاف شده باشد .\n۱۴- ماده ۱۲۵ – تمام انواع خیار در جمیع معاملات لازمه ممکن است موجود باشد مگر خیارمجلس و حیوان و تاخیر ثمن که مخصوص بیع است .\n۱۵- ماده ۱۲۶ – هر بیع لازم است مگر اینکه یکی از خیارات در آن ثابت شود .\n۱۶- نکته آخر اینکه مبنای اصلی خیارات، بر پایه غلبه یکی از دو اصل حکومت اراده ولا ضرر است. خیار فسخ در همه حال چهره حمایتی و خصوصی دارد و نباید آن را از قواعد مربوط به نظم عمومی پنداشت.\nفسخ در قانون مدنی\nکلیک کنید دعاوی مالی و غیر مالی - گروه وکلای دادشید\nماده ۱۱۱ – خیارات از قرار ذیلند:\n۱ – خیار مجلس . ماده ۱۲۴ – «هر یک از متبایعین بعد از عقد فی المجلس و مادام که متفرق نشده اند اختیار فسخ معامله را دارند» .\n۲ – خیار حیوان . ماده ۱۲۵ – «اگر مبیع حیوان باشد مشتری تا سه روز از حین عقد اختیار فسخ معامله را دارد» .\n۳ – خیار شرط . ماده ۱۲۶ – «اگر برای خیار شرط مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع باطل است» .\n۴ – خیار تاخیر ثمن . ماده ۱۲۷ – «هرگاه مبیع عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد اگر سه روز از تاریخ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد بایع مختار در فسخ معامله می شود» .\n۵-ماده ۱۲۸ – «اگر بایع به نحوی از انحاء مطالبه ثمن نماید و به قراین معلوم گردد که مقصود التزام به بیع بوده است خیار او ساقط خواهد شد» . ماده ۱۲۹ – «هرگاه بایع در ظرف سه روز از تاریخ بیع تمام مبیع را تسلیم مشتری کند یا مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد دیگر برای بایع اختیار فسخ نخواهد بود اگر چه ثانیا به نحوی از انحاءمبیع به بایع و ثمن به مشتری برگشته باشد» . ماده ۱۳۰ – «اگر مشتری ثمن را حاضر کرد که بدهد و بایع از اخذ آن امتناع نمود خیار فسخ نخواهد داشت . ماده ۱۳۱ – «خیار تاخیر مخصوص بایع است و برای مشتری از جهت تاخیر در تسلیم مبیع این اختیار نمی باشد» . ماده ۱۳۲ – «تسلیم بعض ثمن یا دادن آن به کسی که حق قبض ندارد خیار بایع را ساقط نمی کند ». ماده ۱۳۳ – «اگر مشتری برای ثمن ضامن بدهد یا بایع ثمن را حواله دهد بعد از تحقق حواله خیار تاخیر ساقط می شود» . ماده ۱۳۴ – «هرگاه مبیع از چیزهایی باشد که در کمتر ازسه روز فاسد و یاکم قیمت می شودابتدای خیار از زمانی است که مبیع مشرف به فساد یا کسر قیمت می گردد» .\n۶ – خیار رویت و تخلف وصف . ماده ۱۳۵ – «هرگاه کسی مالی را ندیده و آن را فقط به وصف بخرد بعد ازدیدن اگر دارای اوصافی که ذکر شده است نباشد مختار می شود که بیع را فسخ کند یا به همان نحو که هست قبول نماید ». ماده ۱۳۶ – «اگر بایع مبیع را ندیده ولی مشتری آن را دیده باشد و مبیع غیر اوصافی که ذکر شده است دارا باشد فقط بایع خیار فسخ خواهد داشت» . ماده ۱۳۷ – «هرگاه مشتری بعضی از مبیع را دیده و بعض دیگر را به وصف یا از روی نمونه خریده باشدوآن بعض مطابق وصف یانمونه نباشدمی تواندتمام مبیع راردکندیاتمام آن راقبول نماید» . ماده ۱۳۸ – «هرگاه یکی از متبایعین مالی را سابقا دیده و به اعتماد رویت سابق معامله کند و بعداز رویت معلوم شود که مال مزبور اوصاف سابقه را ندارد اختیار فسخ خواهد داشت» . ماده ۱۳۹ – «در بیع کلی خیار رویت نیست و بایع باید جنسی بدهد که مطابق با اوصاف مقرره بین طرفین باشد . ماده ۱۴۰ – «خیار رویت و تخلف وصف بعد از رویت فوری است. »\n۷ – خیار غبن . ماده ۱۴۱ – «هر یک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند» . ماده ۱۴۲ ( اصلاحی ۱۲/۵/۱۳۷۶ ) – «غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد» . ماده ۱۴۲ – اگرمغبون درحین معامله عالم به قیمت عادله بوده است خیار فسخ نخواهد داشت . ماده ۱۴۳ – «در تعیین مقدار غبن شرایط معامله نیز باید منظور گردد ». ماده ۱۴۴ – «خیار غبن بعد از علم به غبن فوری است»  . ماده ۱۴۵ – «اگر کسی که طرف خود را مغبون کرده است تفاوت قیمت را بدهد خیار غبن ساقطنمی شود مگر اینکه مغبون به اخذ تفاوت قیمت راضی گردد» .\n۸ – خیار عیب . ماده ۱۴۶ – «اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده مشتری مختار است درقبول معیوب یا اخذ ارش یا فسخ معامله» . ماده۱۴۷ -«خیار عیب وقتی برای مشتری ثابت می شود که عیب مخفی و موجود درحین عقد باشد ».ماده ۱۴۸ – «عیب وقتی مخفی محسوب است که مشتری در زمان بیع عالم به آن نبوده است اعم از اینکه این عدم علم ناشی از آن باشد که عیب واقعا مستور بوده است یا اینکه ظاهر بوده ولی مشتری ملتفت آن نشده است» . ماده ۱۴۹ – «عیبی که بعد از بیع و قبل از قبض در مبیع حادث شود در حکم عیب سابق است ». ماده ۱۵۰ – «تشخیص عیب بر حسب عرف و عادت می شود و بنابراین ممکن است بر حسب ازمنه و امکنه مختلف شود . ماده ۱۵۱ – «اگر در مورد ظهور عیب مشتری اختیار ارش کند تفاوتی که باید به او داده شود به طریق ذیل معین می گردد :\nقیمت حقیقی مبیع در حال بی عیبی و قیمت حقیقی آن در حال معیوبی به توسط اهل خبره معین می شود . اگر قیمت آن در حال بی عیبی مساوی با قیمتی باشد که در زمان بیع بین طرفین مقررشده است تفاوت بین این قیمت و قیمت مبیع در حال معیوبی مقدار ارش خواهد بود . و اگر قیمت مبیع در حال بی عیبی کمتر یا زیادتر از ثمن معامله باشد نسبت بین قیمت مبیع در حال معیوبی وقیمت آن در حال بی عیبی معین شده و بایع باید از ثمن مقرر به همان نسبت نگاه داشته وبقیه را به عنوان ارش به مشتری رد کند» . ماده ۱۵۲- «در صورت اختلاف بین اهل خبره حد وسط قیمتها معتبر است» . ماده ۱۵۳ – «در موارد ذیل مشتری نمی تواند بیع را فسخ کند و فقط می تواند ارش بگیرد :\n۱ – در صورت تلف شدن مبیع نزد مشتری یا منتقل کردن آن به غیر .\n۲ – در صورتی که تغییری در مبیع پیدا شود اعم از اینکه تغییر به فعل مشتری باشد یا نه .\n۳ – در صورتی که بعد از قبض مبیع عیب دیگری در آن حادث شود مگر اینکه در زمان خیارمختص به مشتری حادث شده باشد که در این صورت مانع از فسخ و رد نیست» . ماده ۱۷۴ – «اگرعیب حادث بعد از قبض درنتیجه عیب قدیم باشد مشتری حق رد را نیزخواهد داشت» . ماده ۱۷۵ – «در صورتی که در یک عقد چند چیز فروخته شود بدون اینکه قیمت هر یک علی حده معین شده باشد و بعضی از آنها معیوب درآید مشتری باید تمام آن را رد کند و ثمن رامسترد دارد یا تمام را نگاه دارد وارش بگیرد و تبعیض نمی تواند بکند مگر به رضای بایع ». ماده ۱۷۶ – «در صورتی که در یک عقد بایع یک نفر و مشتری متعدد باشد و در مبیع عیبی ظاهرشود یکی از مشتریها نمی تواند سهم خود را به تنهایی رد کند و دیگری سهم خود را نگاه دارد مگر بارضای بایع و بنابراین اگر در ردمبیع اتفاق نکردند فقط هر یک از آنها حق ارش خواهد داشت» . ماده ۱۷۷- «اگر در یک عقد بایع متعدد باشد مشتری می تواند سهم یکی را رد و دیگری را بااخذ ارش قبول کند» . ماده ۱۷۸ – «اگر ظاهر شود که مبیع معیوب اصلا مالیت و قیمت نداشته بیع باطل است و اگربعض مبیع قیمت نداشته باشد بیع نسبت به آن بعض باطل است و مشتری نسبت به باقی از جهت تبعض صفقه اختیار فسخ دارد» . ماده ۱۷۹ – «خیار عیب بعد از علم به آن فوری است» . ماده ۱۸۰ – «اگر بایع از عیوب مبیع تبری کرده باشد به اینکه عهده عیوب را از خود سلب کرده یابا تمام عیوب بفروشد مشتری در صورت ظهور عیب حق رجوع به بایع نخواهد داشت و اگر بایع ازعیب خاصی تبری کرده باشد فقط نسبت به همان عیب حق مراجعه ندارد» . ماده ۱۸۱ – «از حیث احکام عیب ثمن شخصی مثل مبیع شخصی است ».\n۸ – خیار تدلیس . ماده ۱۴۳ – ت«دلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود» . ماده ۱۴۴ – «اگر بایع تدلیس نموده باشد مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت و همچنین است بایع نسبت به ثمن شخصی درصورت تدلیس مشتری . ماده ۱۴۵ – «خیار تدلیس بعد از علم به آن فوری است» .\n۹ – خیار تبعض صفقه . ماده ۱۴۶ – «خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می شود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد در این صورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و نسبت به قسمتی که بیع باطل بوده است ثمن را استرداد کند» . ماده ۱۴۷ – «در مورد تبعض صفقه قسمتی از ثمن که باید به مشتری برگردد به طریق ذیل حساب می شود :  آن قسمت از مبیع که به ملکیت مشتری قرار گرفته منفردا قیمت می شود و هر نسبتی که بین قیمت مزبور و قیمتی که مجموع مبیع در حال اجتماع دارد پیدا شود به همان نسبت از ثمن را بایع نگاه داشته و بقیه را باید به مشتری رد نماید» . ماده ۱۴۸ – «تبعض صفقه وقتی موجب خیار است که مشتری در حین معامله عالم به آن نباشدولی در هر حال ثمن تقسیط می شود» .\n۱۰ – خیار تخلف شرط . ماده ۱۵۸ – «احکام خیار تخلف شرط به طوری است که در مواد ۱۴۳ الی ۱۴۷ ماده ۱۴۵ – «در عقد بیع متعاملین می توانند شرط نمایند که هرگاه بایع در مدت معینی تمام مثل ثمن را به مشتری رد کند خیار فسخ معامله رانسبت به تمام مبیع داشته باشد و همچنین می توانند شرط کنند که هرگاه بعض مثل ثمن را ردکرد خیار فسخ معامله را نسبت به تمام یا بعض مبیع داشته باشد در هر حال حق خیار تابع قرارداد متعاملین خواهد بود و هرگاه نسبت به ثمن قیدتمام یا بعض نشده باشد خیار ثابت نخواهد بود مگر با ردتمام ثمن» \nکلیک کنید اصطلاحات قانون مدنی - گروه وکلای دادشید\nفسخ در بیع شرط:\nماده ۱۸۱ – «در بیع شرط به مجرد عقد مبیع ملک مشتری می شود با قید خیار برای بایع . بنابراین اگر بایع به شرایطی که بین او و مشتری برای استرداد مبیع مقرر شده است عمل ننماید بیع قطعی شده و مشتری مالک قطعی مبیع می گردد و اگر بالعکس بایع به شرایط مزبوره عمل نماید ومبیع را استرداد کند از حین فسخ مبیع مال بایع خواهد شد ولی نماآت و منافع حاصله از حین عقد تاحین فسخ مال مشتری است» .\nماده ۱۸۲ – «در بیع شرط مشتری نمی تواند در مبیع تصرفی که منافی خیار باشد از قبیل نقل وانتقال و غیره بنماید» .\nماده ۱۸۳ – «اگر مشتری در زمان خیار از اخذ ثمن امتناع کند بایع می تواند با تسلیم ثمن به حاکم یا قائم مقام او معامله را فسخ کند» .\nماده ۱۸۴ – «اگر مبیع به شرط به واسطه فوت مشتری به ورثه او منتقل شود حق فسخ بیع درمقابل ورثه به همان ترتیبی که بوده است باقی خواهد بود» .\nماده ۱۸۵ – «اگر در بیع شرط معلوم شود که قصد بایع حقیقت بیع نبوده است احکام بیع در آن مجری نخواهد بود» .\nماده ۱۸۶ – «هرگاه چیز معین به عنوان جنس خاصی فروخته شود و در واقع از آن جنس نباشد ، بیع باطل است و اگر بعضی از آن از غیر جنس باشد نسبت به آن بعض باطل است و نسبت به مابقی مشتری حق فسخ دارد» .\nماده ۱۸۷ – «ممکن است بیع از روی نمونه به عمل آید در این صورت باید تمام مبیع مطابق نمونه تسلیم شود والا مشتری خیار فسخ خواهد داشت» .\nماده ۱۸۸ – «اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد وبعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می تواند آن را فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند» \nفسخ در دفتر اسناد رسمی\nفسخ باز کردن گره عقد به دست یکی از طرفین یا شخص ثالث است . با فسخ عقد ، هر یک از عوضین یا بدل آن ها ( در صورت تلف ) به مالک پیش از عقد بر می گردد . برای انشاء فسخ نیازی به اراد? طرف مقابل نیست . با این حال مطابق ماده ی ۴۴۹ قانون مدنی ، اراده ی فسخ کننده باید به گونه ای ابراز شود تا بتواند موثر واقع شود : فسخ به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر آن نماید حاصل می شود . بند الف ماده ی ۲۳ آئین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ شیوه ی اخبار عمل حقوقی فسخ را در دفتر ثبت اسناد رسمی معین کرده است؛ بدون آن که کاری به اثر و نتیجه ی فسخ و اعاده ی عوضین به طرفین داشته باشد : « دفاتر اسناد رسمی در مورد اقاله و فسخ باید به طریق ذیل عمل کنند :\nدر صورتی که یکی از متعاملین بخواهد از حق خیار فسخ خود استفاده نماید بایستی پس از احراز حق مزبور فسخ معامله در حاشیه سند و ثبت دفاتر قید شده و به امضاء کسی که معامله را فسخ نموده برسد . سردفتر باید امضاء شخص مزبور و وقوع فسخ را تصدیق و امضاء نماید ……. در این مورد زدن مهر باطل شد مورد نخواهد داشت .» و ماده ۴۶ در مورد فسخ معاملات املاک ثبت شده سردفتر را مکلف کرده است پس از قید فسخ در دفاتر و سند مالکیت لاشه ی سند معامله و اطلاع نامه فسخ را به دفتر املاک حوزه ی ثبت ارسال داشته و رسید دریافت نمایند . در هیچ یک از مواد مرقوم حضور و امضای طرف مقابل در ستون ملاحظات دفتر ضروری شناخته نشده است .\nاداره کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت نیز در پاسخ شماره ۱۴۳۵۵مورخ ۱۸/۸/۸۴ به پرسش شماره ۱۲۷۲-۱/۸/۸۴ دفترخانه ی ۴۹۵ تهران ( کد۷۳۴ مجموعه بخش نامه ها ) فقط حضور صاحب حق را برای اعمال فسخ لازم دانسته و اشاره ای به تامین حقوق طرفین موقع فسخ در دفتر اسناد رسمی ندارد و رعایت دقیق قسمت الف ماده ۲۳ آئین نامه دفاتر اسناد رسمی را مورد تاکید مجدد قرار داده است . لیکن ماده ۶۹ قانون ثبت اسناد و املاک که به موجب ماده ۲۹ قانون دفاتر اسناد رسمی وکانون سردفتران و دفتریاران برای سران دفاتر اسناد رسمی نیز لازم الاتباع است حکم دیگری دارد . به موجب این ماده ی قانونی : « هرگاه بر طبق شرایط مقرر بین طرفین و با اطلاع مراجع ثبت احد متعاملین معامله را فسخ و یا متعهدی تعهد خود را انجام دهد و طرف مقابل حاضر نبوده یا نشود مراجع مزبور پس از ملاحظه ی قبض صندوق اداره ی ثبت حاکی از ودیعه گذاردن موردمعامله در صورتی که عبارت از وجه نقد یا مال منقول دیگر باشد و پس از تامین حقوق طرف مقابل مراتب را در دفتر قید و به طرف اخطار می نمایند که حق خود را اخذ و برای باطل نمودن ثبت حاضر گردد .» بنابر این طرف مقابل باید به هنگام فسخ در دفترخانه حاضر باشد یا این که حقوق او در صندوق اداره ی ثبت ایداع شده باشد و سپس مراتب فسخ معامله در ستون ملاحظات دفتر انجام شود ؛ هر چند که عمل فسخ یک عمل ارادی است و برای انشاء و اخبار آن در ستون ملاحظات دفتر اصولا نباید چنین تمهیداتی مدنظر قانون گذار قرار می گرفت چون با فسخ طرف مقابل هم باید عوض دیگر را به فسخ کننده استرداد کند اگر عقد یک عقد معوض باشد . حال آن که با عمل به شیوه ی مندرج در ماده ی ۶۹ دست فسخ کننده خالی می ماند چیزی را می دهد بدون این که اهرمی برای اعاده ی عوض آن در اختیار داشته باشد و او باید با تقدیم حقوق طرف به صندوق ثبت و فسخ معامله ؛ راهروهای دادگستری را برای نیل به حقوق خویش اختیار کند حال ان که قانون گذار می توانست راه حل عادلانه ای را اتخاذ کند . شورای عالی ثبت نیز آرائ متعددی صادر کرده است که همگی به گونه ای دلالت بر ضرورت رعایت ماده ۶۹ قانون ثبت دارد از جمله : ملکی در بیع شرط بود که سند شرطی در تاریخ ۴/۲/۳۹ فسخ شد لکن در ثبت فسخ ، رعایت ماده ی ۶۹ قانون ثبت و ماده ی ۲۳ نظامنامه ی قانو دفاتر اسناد رسمی نشد و امضاء بستانکار در ثبت فسخ وجود نداشت . فسخ در دفتر املاک قید شد( چنانکه بیع قطع بعدی هم در دفتر املاک در ج گردید) سپس مدیون در تاریخ ۴/۲/۳۹ همان ملک را به ثالث به بیع قطع فروخت. خریدار شرطی بالا بعد از این بیع ، اجرائیه صادر کرد در حالی که برابر مندرجات دفتر املاک ، خریدار بیع قطع ، مالک شناخته می شد ( ماده ی ۲۲ قانون ثبت ) به دستور اداره ی ثبت کل عملیات اجرائی تعقیب و رفع اختلاف در صلاحیت دادگاه تشخیص شد . مزایده واقع شد و بستانکار تقاضای صدور سند انتقال کرد ولی چون به حسب ظاهر دلالت مندرجات دفتر املاک خریدار قطعی مالک شناخته می شد پرسش بعمل آمد . رای مورخ ۲۵/۱/۴۲ شورا : « مزایده گذاشتن ملکی که در دفتر املاک بنام غیر بدهکار ثبت شده است صحیح نبوده و رفع اختلاف در نظائر این مورد با دادگاه صلاحیتدار است »\nنکته: در معاملات و به خصوص بیع اصل صحت و لزوم حکومت می کند و ماده ۲۲۳و ۲۲۰ قانون مدنی این حکم را نموده است فسخ استثناء بر اصل است فلذا به ندرت و در شرایط خاص معامله قابل فسخ است .مدعی غبن یا زیاد بودن قیمت آپارتمان باید به فوریت اعلام غبن و تقاضای فسخ نماید /او باید اثبات کند که غبن فاحش و یا افحش می باشد معمولا و غالبا محاکم وقتی غبن را فاحش میدانند که عرفا قابل گذشت نباشد و سابقا میزان غبن فاحش بیش از یک پنجم قیمت کل ملک اضافه دریافت تلقی میشد بدیهی است محاکم در صورت به فوریت اقدام کردن فرد مدعی غبن جهت احراز قیمت واقعی امر را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهند .\nنکته:چنانچه ضمن معامله شرط شده باشد که اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن ولو اعلی درجه از طرفین به عمل آمد .محاکم ادعای غبن را عموما رد می کنند. جمله ذکر شده یعنی طرفین حق فسخ معامله را حتی در صورت تفاوت قیمت فاحش با قیمت واقعی را ندارند .بهتر است چنانچه قیمت روز فروش تفاوت زیادی با قیمت واقعی در همان زمان نداشته باشد زیر بار ادعای طرف نروید معامله شما از طریق قانون تثبیت و حمایت می شود\nدر تاریخ ۷/۶/۸۱ شخصى به نام آقاى …….دادخواستى ارائه کرده به طرفیت آقاى…به خواسته صدور حکم به فسخ مبایعه نامه عادى مورخه ۱/۱۰/۷۹ و الزام خوانده به تحویل مورد معامله به خواهان . و در دلایل خود چنین آورده که خوانده از کل مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۲۱ تومان ثمن معامله ده میلیون آن را نقداً پرداخت کرده و مابقى را ۱۱ فقره چک ۱ میلیون تومانى داده که على رغم انقضاى سر رسید آن هیچ اقدامى در جهت پرداخت آنها نکرده است .\nکلیک کنید قاعده ید (اماره تصرف) - گروه وکلای دادشید\nدر تاریخ ۶/۱۲/۸۱ خواهان لایحه اى مبنى بر اینکه بین طرفین مقرر بوده که چنانچه چک هاى پرداختى وصول نشد فروشنده حق خواهد داشت تا معامله را بصورت یکجانبه فسخ نماید و به همین منظور از دادگاه تقاضاى صدور قرار استماع شهادت شهود را نموده است .\nدر همین تاریخ دادگاه قرار استماع شهادت شهود را صادر مى نماید .\nدر تاریخ ۱۷/۹/۸۲ جلسه دادگاه با حضور خواهان ، وکیل خوانده و شاهد ( دلال معامله ) تشکیل شد . خواهان مجدداً همان اظهارات را عنوان نمود و شاهد نیز تمام اظهارات وى را از جمله اینکه اگر چکها پرداخت نشد معامله فسخ شود تایید نمود .\nوکیل خوانده حاضر است و لایحه اى را نیز تقدیم نمود مبنى بر اینکه خواهان تمام ثمن معامله را دریافت نموده ، لکن از حضور در دفتر خانه و انتقال ملک خوددارى مى نماید .\nهمچنین خواهان ادعا نمود که تا کنون فقط مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۳ تومان گرفته و ده میلیون هم نگرفته که شاهد نیز ادعاى وى را تایید نمود .\nهمچنین خواهان اعلام کرده که پس از انقضاى معامله مقرر شد که پشت قولنامه را آقاى خوانده سفید امضاء نماید که اگر ثمن پرداخت نشد بتوانیم معامله را فسخ کنیم .\nکه این مورد را نیز شاهد تماماً قبول کرده و مى گوید که قولنامه مذکور با امضاء پشت آن نزد من است و نیز چکهاى وصول نشده .\nدر تاریخ ۱۴/۱۲/۸۲ خواهان لایحه اى داده و مجدداً موارد را عنوان نموده است .\nدر تاریخ ۱۶/۱۲/۸۲ جلسه دادگاه با حضور خواهان و وکیل خوانده و دو شاهد بنام هاى… و ….. تشکیل شد . که آقاى ….عیناً همان موارد را بیان نموده ، آقاى …..هم همان موارد را بیان نمود لکن گفت از سفید امضاء کردن ظهر قولنامه اطلاعى ندارم .\nنهایتاً دادگاه محترم در تاریخ ۲۴/۱۲/۸۲ تشکیل جلسه داده و طى دادنامه شماره…. به شرح زیر اقدام به صدور راى مى نماید .\nدر خصوص دعوى آقاى …..به طرفیت..با وکالت آقاى…به خواسته فسخ مبایعه نامه ۱/۱۰/۷۹و الزام به تحویل خانه مورد معامله و مطالبه هزینه دادرسى ، با توجه به محتویات پرونده و اظهارات شهود به شرح صورت مجالس مورخ ۱۰/۹/۸۲ و۱۶/۱۲/۸۲دادگاه ، بر دادگاه محرز است که طرفین ، فیما بین خود شرط نموده اند که در صورت عدم وصول چک هاى مربوط یک دستگاه کامیون اینتر ناس ، معامله موضوع قرار داد ۱/۱۰/۷۹ فسخ شود و عدم وصول چکهاى مذکور نیز با توجه به ملاحظه اصول چکها نزد خواهان و نزد آقاى ….. واسطه فى مابین طرفین محرز مى باشد و وکیل خوانده نیز بدهى موکل خود را از این بابت قبول دارد . امضاء سفید ظهر قرارداد مذکور از طرف خوانده و نیز عدم وجود اصل آن نزد خوانده و نحوه اظهارات گواهان نیز از جمله قرائن و اماراتى است که توافق طرفین بر فسخ معامله را تایید مى نماید . لذا دادگاه با احراز شرایط فسخ و وقوع آن به استناد مواد ۴۴۴ و۱۳۲۱ و ۱۳۲۴ قانون مجازات حکم بر اعلام وقوع فسخ معامله خانه موضوع قرارداد فى مابین طرفین و الزام خوانده به تحویل خانه مذکور به خواهان و نیز محکومیت نامبرده به پرداخت ۵۰۰/۱۲۳ ریال بابت هزینه دادرسى در حق خواهان صادر و اعلام مى نماید حکم صادره ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهى در دادگاههاى تجدید نظر استان اصفهان است.\nرئیس شعبه ۲۰ دادگاه عمومى اصفهان – مهدى مقدس\nنمون? تقاضای صدور حکم فسخ معامله\nخواهان دادخواستی به طرفیت آقایان …….و …… و بخواسته تقاضای صدور حکم فسخ معامله یکدستگاه پیکان سواری موضوع قولنامه مورخ ۱۰/۶/۸۱ به ارزش دو میلیون و دویست هزار تومان به انضمام الزام خواندگان به پرداخت کلیه خسارات قانونی تقدیم مرجع قضائی نمود که پس از ثبت تحت کلاسه پرونده امر به شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی قزوین ارجاع گردید.خواهان ، فتوکپی مصدق مبایعه نامه و نظریه کارشناسی و لایحه و دو فقره دادنامه دادگاه بدوی و تجدید نظر را از جمله دلایل خود ذکر نموده است . و چنین تشریح نموده که در تاریخ ۱۰/۴/۸۱ یکدستگاه اتومبیل پیکان سواری به رنگ سبز روشن مدل ۵۳به شماره انتظامی از آقایان……..و ……..خریداری نمود و ثمن معامله رانیز نقداً پرداخت نموده لیکن پس از انجام معامله کاشف بعمل آمده شماره انتظامی اتومبیل دست ساز و شماره موتور اتومبیل دستکوب می باشد.چنانچه نظریه کارشناس نیز مصداق همین امر می باشد . لذا به فروشنده و نمایشگاه دار مراجعه نموده و تقاضای فسخ معامله را به جهت تدلیس در معامله و معیوب بودن مبیع اعلام نموده اما خواندگان از فسخ معامله امتناع ورزیدند . به دلیل عدم اطلاع از فوری بودن خیار فسخ از باب تدلیس در معامله و معیوب بودن مبیع اقدام به طرح شکایت کیفری نموده که پرونده امر نیز در جریان رسیدگی می باشد . با توجه به محتویات پرونده و دلایل ابرازی صدور حکم مبنی بر فسخ معامله از باب خیار عیب و خیار تدلیس را از محضر محترم دادگاه خواستار گردیده است . با توجه به تکمیل بودن دادخواست به دستور ریاست محترم دادگاه وقت رسیدگی تعیین ، طرفین از وقت رسیدگی مطلع و در وقت مقرر به اتفاق وکلا در دادگاه حضور دارند. جلسه دادگاه تشکیل ، به دلیل ارتباط موضوع با پرونده استنادی خواهان ، مقرر گردید پس از مطالعه پرونده استنادی در شعبه هفدهم انشاء رأی صورت گیرد . در وقت مقرر پرونده تحت نظر است و پرونده استنادی شعبه هفدهم ضمیمه شده است که خلاصه آن بدین شرح می باشد :\nدر پرونده فوق الاشعار آقای …………شکایتی تقدیم و چنین اظهار نموده که اتومبیلی را از آقایان …… و …… مدیر نمایشگاه خریداری نموده که حسب نامه معاونت راهنمایی و رانندگی قزوین شماره موتوردستکوب بوده و یکی از پلاکها نیز غیر فابریک می باشد و نهایتاً دادگاه شعبه هفدهم نیز ایادی قبلی خودرو را تحت تعقیب قرار داده و طی دادنامه……آقای…… را به اتهام استفاده از اتومبیل با موتور دستکوب جریمه نقدی نموده و نسبت به سایرین قرار منع تعقیب صادر و اعلام نموده که رأی اصداری عیناً در مرجع تجدید نظر نیز مورد تأیید قرار گرفته است .\nدادگاه شعبه چهارم عمومی حقوقی قزوین نیز با توجه به محتویات پرونده ختم جلسه را اعلام و مبادرت به انشاء رأی به شرح آتی می نماید:\nخواسته خواهان آقای ……. بطرفیت آقایان …….. و………. عبارت از اعلام فسخ معامله یکدستگاه اتومبیل پیکان به شماره شهربانی …… مقوم به مبلغ ۲۲میلیون ریال و مطالبه خسارت وارده قانونی و استرداد ثمن می باشد به این نحو که مشارالیه در تاریخ ۱۰/۴/۸۱ خودرو موصوف را از آقایان ……..و … خریداری و ثمن معامله را نقداً پرداخت نموده است . پس از انجام معامله مشخص گردیده که شماره موتور دستکوب و شماره شهربانی نیز دست ساز می باشد که به محض اطلاع از عیب به خواندگان مراجعه و معامله را فسخ نموده است . از اینرو صدور حکم به شرح فوق را خواستار گردیده است . عمده مدافعات خواندگان حول این محور است که خواهان پس از صدور حکم توسط شعبه هفدهم دادگاه عمومی قزوین در ارتباط با دستکوب بودن موتور می توانسته با مراجعه به اداره آگاهی از خود و رفع توقیف بعمل آورد و همچنین آمادگی فسخ معامله و استرداد ثمن را نیز داشته اند که خواهان از پذیرش این امر خودداری نموده است . نظر به اینکه حسب نامه معاونت راهنمایی و رانندگی ناحیه انتظامی قزوین شماره موتور خودرو متنازع فیه دستکوب و یکی از پلاکهای آن دست ساز می باشد. باالتفات به اینکه هرگاه بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب است مشتری حق فسخ خواهد داشت که با در نظر گرفتن داوری عرف ، دستکوب بودن شماره موتور عیب مبیع تلقی شده و موجب نقص ارزش آن می باشد و بلحاظ اینکه خواهان پس از آگاهی از عیب مبادر ت به فسخ معامله نموده است. بنابراین دادگاه با پذیرش دعوی خواهان و با استناد مواد۴۲۲به بعد قانون مدنی و ماده ۵۱۹قانون آئین دادرسی مدنی فسخ معامله موصوف را اعلام و خوانده ردیف اول را به استرداد ثمن دریافتی در قبال رد مبیع و پراخت مبلغ ۳۹۳/۳۰۰ ریال بابت هزینه دادرسی به خواهان محکوم می نماید و به جهت عدم توجه دعوی به خوانده ردیف دوم به استناد بند ۴ ماده ۸۴از قانون اخیرالذکر قرار رد دعوی صادر و اعلام میگردد از آنجائیکه در دعوی مطالبه خسارت ، خواهان می بایستی ورود ضرر فسخ زیانبار و رابطه سببیت بین فسخ زیانبار و ورود ضرر را اثبات نماید که در مانحن فیه این امر اثبات نشده است از این رو باستناد ماده ۲۰قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد .\nرأی صادره حضوری بوده و ظرف ۲۰روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان قزوین می باشد .\nرئیس شعبه ….


پیام آفتاب - افشای جزئیاتی از قتل کودکان افغان توسط نیروهای ویژه استرالیا\nپیام آفتاب: پلیس فدرال استرالیا اعلام کرد تحقیقات در مورد یکی از حوادث تیراندازی نیروهای ویژه این کشور در افغانستان که باعث قتل یک پسر در قندهار شد، آغاز شده است.\nتاریخ انتشار : سه شنبه ۲۰ سرطان ۱۳۹۶ ساعت ۱۰:۳۷\nپلیس فدرال استرالیا اعلام کرد تحقیقات در مورد یکی از حوادث تیراندازی نیروهای ویژه این کشور در افغانستان که باعث قتل یک پسر در قندهار شد، آغاز شده است.\nدو حادثه تیراندازی نیروهای نظامی استرالیا در افغانستان در سال 2012 باعث مرگ 2 کودک شد.\nبه نوشته روز دوشنبه شبکه خبری 'ای.بی. سی' استرالیا، یک منبع مطلع نظامی در ارتباط با یکی از این حوادث گفت که نیروهای ویژه استرالیا صبح زود در حال حرکت به نقطه ای خارج از محدوده شهر بودند که به پسر بچه ای شلیک و جسد وی را در همان منطقه رها کردند.\nجسد کودک ساعاتی بعد توسط روستاییان افغانستان در منطقه پیدا و تحویل خانواده او شد.\nاین منبع مطلع همچنین تصریح کرد در این منطقه عملیات نظامی قبل از کشته شدن کودک صورت نگرفته بود و تیم گشت زنی قبل از شلیک به کودک تیرانداری دیگری انجام نداده بود.\nاین حادثه به دستور مقامات عالی رتبه استرالیا مورد بررسی قرار نگرفته است.\nاین منبع آگاه به 'ای.بی.سی' گفت که قبل از زمان حادثه هیچ گونه تلفاتی در منطقه مشاهده نشده بود.\nدفتر بازرسی کل وزارت دفاع استرالیا هم اکنون در حال انجام تحقیقات در مورد اتهامات وارده به نیروهای نظامی این کشور در افغانستان در رابطه با قتل های انجام شده است. این موضوع در دادگاه عالی استرالیا توسط قاضی سرشناس 'پاول بررتون' مورد بررسی قرار دارد.\nتصاویر منتشر شده از صحنه حادثه و جسد کودک افغانستانی که 'خان محمد' نام داشت بیانگر این موضوع است که وی هیچگونه سلاحی همراه نداشته و از افراد شورشی نبوده است.\nبه گفته خانواده 'محمد خان'، وی که حدود 14 سال سن داشت برای جمع آوری انجیر از درختان در ساعات اولیه صبح از خانه خارج شده بود و توسط روستائیان از کشته شدن فرزندشان مطلع شدند.\nآنها گفتند که فرزندشان از ناحیه کتف و سینه مورد اصابت گلوله قرار گرفته است و جسدش در میان صخره ها رها شده بود، گرچه زنجیره وقایعی که باعث مرگ پسر بچه افغان شده است همچنان نامشخص است.\nگزارش قتل این کودک توسط خبرنگار محلی' ای.بی.سی' به وزارت دفاع استرالیا داده شد و این موضوع مورد بررسی قرار گرفت.\nلينک کوتاه خبر: http://www.payam-aftab.com/vdcipray.t1azq2bcct.html


موضوع: کسب درآمد از طریق سئو و بهینه سازی سایت\n11-12-2017 13:53 #1\nاستفاده از استاندارد های [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...]\nاستاندارد های [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] می تواند شامل مواردی همچون : افزایش سرعت لود صفحات ، بهینه سازی و اصلاح کد های قالب سایت ، شکل ظاهری سایت ، مکان و نحوه ی قرار گیری منو ها ، زیر منو ها ، استفاده از ترکیب رنگی مناسب در ساخت سایت ، راحتی دست یابی به مطالب مورد نظر توسط بازدید کننده و … می باشد.\nمطالب در [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] با [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...]\nطراحی سایت با [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] چه تاثیری در کسب و کار های ما خواهد گذاشت؟\n[برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] سئو باعث تطابق هرچه بیشتر سایت ما با الگوریتم های موتور های جستجو شده و با هزینه ی بسیار پایین بهینه سازی سایت شما ، در رتبه های نخست نتایج جستجو قرار می گیرد. این کار باعث می شود موتور های جستجو (مخصوصا موتور جستجوی گوگل) به عنوان یک سایت منبع و مرجع اقدام به تبلیغ سایت شما کرده و ورود بازدیدکنندگان و مشتریان جدید از این طریق را فراهم می کنند. [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] در کنار و همراه با سایر تکنیک های بازاریابی اینترنتی مانند: ایمیل مارکتینگ ( بازاریابی ایمیلی – ارسال ایمیل تبلیغاتی ) ، تبلیغات کلیکی ، بازاریابی شبکه های اجتماعی ، طراحی سایت برای [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] و.. یکی از راهکارهای موثر در کسب موفقیت در فضای مجازی و [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] تجارت الکترونیک می باشد.\nاکثر صاحبان وب سایت از توانایی وب سایت خود برای کسب درآمد غافل هستند حال آنکه از طریق [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] می توان درآمد بسیاری از وب سایت کسب نمود. طراحی سایت اولین گام برای حضور در اینترنت می باشد و پس از آن شرکت ها برای کسب درآمد از وب سایت طراحی شده خود می بایست بازاریابی اینترنتی انجام دهند. در حقیقت طراحی وب سایت پایه و اساس حضور شرکت ها در اینترنت می باشد و پس از آن می بایست برای وب سایت خود تبلیغات اینترنتی انجام دهند.\nرعایت اصول [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] در طراحی سایت\nبرای شروع تبلیغات و بازاریابی اینترنتی می بایست وب سایت شما توسط کارشناسی [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] بررسی گردد تا در صورت نیاز تغییرات لازم بر روی وب سایت شما داده شود.\nمقرون به صرفه ترین روش برای تبلیغات اینترنتی شما [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] می باشد که در آن وب سایت شما برای کلمات کلیدی مرتبط به زمینه فعالیت شما در موتور جستجو بالا می آید. همچنین نتیجه این تبلیغات برای شما دائمی خواهد بود و نگهداری وب سایت در موتورهای جستجو هزینه چندانی برای شما به همراه نخواهد داشت. برای آنکه وب سایت بهینه سازی شده شما در موتورهای جستجو رتبه خوبی داشته باشد می بایست دو عملیات برای وب سایت انجام گردد.\nدرج مقالات و مطالب جدید در وب سایت در زمینه کاری شما. هر چه این مقالات کامل تر و مفید تر باشد وب سایت رنک بهتری در موتورهای جستجو خواهد گرفت. در حقیقت مهترین مسئله در عملیات [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] وجود مقالات مفید و سودمند در وب سایت می باشد که باعث بالا رفتن رتبه وب سایت در موتورهای جستجو می گردد. انجام این کار بر عهده کارفرما می باشد و کارفرما می بایست به صورت دوره ای و منظم در سایت مقالات و مطالب جدید در زمینه فعالیت خود بارگذاری نماید.\nبک لینک سازی یا قرار دادن لینک وب سایت شما در سایت های دیگر بخش دوم عملیات [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] می باشد که توسط سئو کار نجام می گردد. سئو کار سایت های مرتبط به زمینه فعالیت شرکت را می یابد و تبلیغ وب سایت را در سایت هایی که در زمینه فعالیت شرکت هستند قرار می دهند که انجام این مورد به مرور زمان باعث بالا آمدن رنک وب سایت در موتورهای جستجو خواهد گردید.\nبک لینک سازی برای وب سایت به منظور بالا آوردن وب سایت در موتورهای جستجو که این کار حتما می بایست زیر نظر متخصص [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] سایت انجام گردد زیرا با انجام کارهای نادرست ممکن است به وب سایت خود لطمه وارد آورید.\nامروزه با توجه به افزایش کاربران و جستجو گران اینترنتی که در جستجو کالا و خدمات خاصی هستند فرصت مناسبی برای شرکت ها می باشد که با توجه به بکر بودن این روش تبلیغات، بازاریابی اینترنتی خود را آغاز نمایند که آغاز این کار با [برای دیدن لینک ها ابتدا باید عضو انجمن شوید. برای ثبت نام اینجا کلیک کنید...] بهینه سازی شده برای موتورهای جستجو می باشد و پس از آن می بایست از روش های مختلف تبلیغات سایت خود را انجام دهند.\n11-13-2017 16:43 #2\nپاسخ : کسب درآمد از طریق سئو و بهینه سازی سایت\nالان پست شما تبلیغاتی برای خودتون بود یا میخواستید اهمیت سئو رو توضیح بدهید؟؟؟؟؟؟؟\n« شبکه های اجتماعی چطور به سئوی وب‌سایت کمک میکنند | سئو محلی یا Local SEO چیست ؟ »


دل نوشته‌ی نوروز آخرین جمعه‌ی سال ۱۳۹۰ - رایت الهدی\nدل نوشته‌ی نوروز آخرین جمعه‌ی سال ۱۳۹۰\nدل نوشته‌ی نوروز (آخرین جمعه‌ی سال)\nحمد و سپاس تو را سزاست ای پروردگار حکیم و کریم و ای جمیل و لطیف، حمدی که تو خود را شایسته‌ی آن خواندی و فرمودی که در آمدوشد شب و روز و پاییز و زمستان و بهار، برای کسی که در آن تفکر می‌کند عبرتی است.\nبار الها ای زنده‌ی ازلی و ابدی، ای زنده کننده‌ی مردگان، پس از مرگ، به زمانِ نواختن سورِ اسرافیلِ طبیعت، نزدیک می‌شویم و درختان و گیاهان به اذن و تدبیرت، دوباره لباس زندگانی و شادابی می‌پوشند پس وای بر احوال درختانی که به جرم خشکی و بی‌باری، آتشی سوزنده نصیبشان خواهد شد.\nبار پروردگارا، ای کریم و رحیم، مدد فرما تا در بهارِ قیامت، به دور از آتشِ قهرت که فروزنده‌اش خودمان هستیم زنده و شاداب و پربار در پیشگاه کبریایی‌ات در آغوش پرمهرت حاضر آییم.\nپروردگارا دنیا در پلیدی‌ها، در کفر و نفاق و فساد و گناه غوطه‌ور است، ظالمانِ مستکبر، خون ضعیفان می‌نوشند و بر زمین می‌ریزند و برای حفظ چند صباحی قدرت و مال، از هیچ مکر و تزویر و جنایتی روگردان نیستند؛ لشکر باطلین بر علیه حق قیام کرده‌اند و حق را در پشت امیال نفسانی و شیطانی خویش پنهان نموده‌اند و حق‌مداران با خاموشی خود، صبر را برگزیدند پس ای یاور مظلومان و مستضعفان، با ظهور دولت حقه‌ی امام زمان به فریادمان برس.\nخداوندا درود و صلوات بر حضرت ختمی مرتبت، محمد مصطفی (ص) و بر خاندانش نورانی‌اش فرست که در این روزهای پایانی سال درد دلمان را خدمت آخرینشان مولایمان اباصالح المهدی (عج) عرضه می‌داریم و از هجرانشان فریاد ناله سر می‌دهیم و می‌گوییم: ای آقای ما، زیباترین گل هستی، یوسف همیشه بهاری زهرا، گل نرگس، ای گل زیبای محمدی که هر صبح، نسیم، با بوی عطرت، زمین را حیاتی دوباره می‌بخشد؛ تمام هستیم به فدای مهربانی‌ات که به زلالی شبنم گلبرگ بنفشه‌ی بهاریست؛ مولای ما، یک سال دیگر را در فراق وجود مقدست گذراندیم، شرمنده‌ایم که در ایام این سال بارها با گناه و غفلت، قلب پر مهر و نازنینتان را آزردیم ولی شما با دنیایی از بزرگواری و مهربانی و گذشت لحظه‌ای از ما روگردان نشدید و دلسوزانه در راه هدایت ما کوشیدید. ای سرور ما، سال‌های انتظار بر جگرمان زخم می‌زند ولی گرمای محبتتان را با خواندن دعای ندبه در خانه‌ی مقدستان در وجودمان احساس می‌کنیم و این تسکینی است بر درد فراق.\nاز وجود مقدستان عاجزانه تقاضا داریم که در سال آینده ما را از لطف و محبت بی‌منتهایتان و خطابه‌های زیبا محروم نفرمایید تا سال‌های انتظار، برایمان شیرینی وصال را نوید دهد.\nدر واپسین روزهای سال همه با هم دعا می‌کنیم که:\nبار الها ما به خاطر خطاها و گناهانی که در سال گذشته مرتکب شده‌ایم توبه می‌کنیم پس خداوندا به کرمت از جرائم اعمال ما درگذر.\nبار الها هر سال بیشتر از سال قبل دنیا در ظلم و کفر و فساد و گناه فرو می‌رود پس در ظهور دولت حقه‌ی امام عصر (عج) تعجیل بفرما.\nبار الها عیدی‌مان را رضایت خود و امام و ولی نعمتمان قرار بده.\nبار خدایا حال هجران ما را به ظهورش به احسن حال مبدل بفرما.\nحال ضمن عرض تبریک سال نو و آرزوی سلامتی برای شما عزیزان دعای تحویل سال را همه با هم پنج مرتبه به نیت پنج تن قرائت می‌کنیم.\nTags: ابا صالح المهدی امام زمان دعا ندبه دل نوشته رایت الهدی


حمایت استانداری خراسان جنوبی از شهرداری‌هایی که سرمایه‌گذاری کنند | پایگاه تحلیلی خبری خبر و هنر\n۲۱ تیر ۱۴۰۰ - ۰۵:۵۵\nشناسه خبر : 49324\nPrint 🖨 PDF 📄 eBook 📱 استاندار خراسان جنوبی گفت: شهرداران به دنبال سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی استان باشند و از شهرداری که در حوزه سرمایه‌گذاری منابع استان ورود کند، حمایت خواهیم کرد. “حمید ملانوری” در نخستین نشست شورای سازمان همیاری شهرداری‌های استان خراسان جنوبی افزود: شهرداران اهل ریسک باشند و وارد میدان شوند زیرا این […]\nاستاندار خراسان جنوبی گفت: شهرداران به دنبال سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی استان باشند و از شهرداری که در حوزه سرمایه‌گذاری منابع استان ورود کند، حمایت خواهیم کرد.\n“حمید ملانوری” در نخستین نشست شورای سازمان همیاری شهرداری‌های استان خراسان جنوبی افزود: شهرداران اهل ریسک باشند و وارد میدان شوند زیرا این استان ظرفیت دارد و مردم استان استحقاق آن را دارند.\nوی یادآور شد: پنج ماه است که به طور جدی ستاد توسعه خاوران راه‌اندازی شده و ابتدا برخی افراد می‌گفتند پایان دولت این کارها چیست و برخی هم نوع کارها را نمی‌پذیرفتند.\nاستاندار خراسان جنوبی اظهار داشت: در مرحله اول شناخت خوبی از استان به وجود آمده است در حالی که این اطلاعات را حتی برخی سرمایه‌گذاران داخل استان هم نمی‌دانند.\nوی گفت: در همین پنج ماه سه هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان توسط بخش خصوصی سرمایه جذب شده که در فعال‌سازی معادن و بخش‌های مختلف کار خواهند کرد.\nملانوری با تاکید بر اینکه توسعه باید پایدار و همه جانبه باشد افزود: بر همین اساس در زمینه مسوولیت اجتماعی سرمایه‌گذاران هم ورود کردیم و تاکنون ۵۰ میلیارد تومان تفاهم‌نامه امضا شده است.\nوی بیان کرد: در استانی که می‌گوییم محروم است سرمایه‌گذاران در آینده نزدیک درخواست خواهند کرد که برای سرمایه‌گذاری فرصت سرمایه‌گذاری بدهیم چون این استان محل سرمایه‌گذاری است.\nاستاندار خراسان جنوبی گفت: استانی که پر از ذخایر مس و طلا و سلیس ۹۸ درصد است دنیایی از ثروت است که متاسفانه استفاده نمی‌شود.\nوی افزود: برای اولین بار در کشور مجوزهای بی‌نام سرمایه‌گذاری را صادر کردیم تا در اختیار سرمایه‌گذاران قرار گیرد و در کمترین زمان ممکن با اخذ مجوزهای لازم فعالیت خود را آغاز کنند.\nملانوری تصریح کرد: حل مشکلات اقتصادی با نشستن حل نمی‌شود و منجی از بیرون نمی‌آید مشکل ما را حل کند.\nوی گفت: زیبنده نیست در استانی شهردار باشید که ۷۵ درصد زغال‌سنگ را داشته باشید، طلا و مس و منگنز داشته باشید آن وقت شهرداری در هزینه‌ها مانده باشد آن هم به عنوان یک نهاد غیردولتی که می‌تواند کار اقتصادی کند.\nاستاندار خراسان جنوبی افزود: اگر همین ستاد توسعه را دریابیم تمامی مشکلات استان حل می‌شود و شرکتی با سود سالانه ۱۴ هزار میلیارد تومان با ما وارد تفاهم شده که به زودی برای سرمایه‌گذاری به استان می‌آید.\nوی گفت: شهرداری نهاد عمومی غیردولتی است که در مدیریت شهری یک ضلع مردم، یک ضلع شورا و ضلع سوم شهرداران هستند و برای اینکه مدیریت شهری به خوبی پیش برود باید این سه ضلع باعث هم‌افزایی شوند.\nملانوری بیان کرد: اینکه شورای شهر هرچه شهردار بگوید مصوب کند نقطه قوت نیست بلکه باید منتظر انتقادهای مردم باشیم و مطالبه‌گری کنیم و اگر این دیدگاه به وجود بیاید یعنی اینکه به افق دورتر نگاه می‌کنیم.\nوی افزود: شهرداری یکی از پیوندهای مدیریتی بسیار عالی است زیرا در مدیریت شهری می‌توان اعمال سلیقه و تاثیرگذاری کرد به شرط اینکه این حلقه‌ها به هم وصل شود و لازم نیست حتما جنگل بکارید مهم طراحی است که با ذوق خوب انجام شود تا زیبایی به شهر بیاید.\nاستاندار خراسان جنوبی گفت: شهر موجود زنده است که با شهروندان زندگی و رشد می‌کند، حیات دارد و تصمیم شما می‌تواند شهر سالم یا بیمار را بسازد.\nوی اظهار داشت: اگر به دنبال شهر ایده‌آل می‌گردیم باید این سه ضلع فعال باشند و در شهر کار فرهنگی کنید بقیه کارها درست می‌شود، نشاط مردم را بالا ببرید و نشاط شهروندی هم فقط منوط به برگزاری جشن نیست بلکه باید فرهنگ و نشاط مردم ارتقا یابد.\nملانوری افزود: این شهروندان هستند که شما را انتخاب کردند و سرمایه اصلی شهر هستند.\nوی از سازمان همیاری شهرداری‌ها به عنوان یک نهاد کارآمد و تاثیرگذار در کمک به شهرداری‌ها یاد کرد و گفت: سازمان همیاری می‌تواند سازمان همکار و تامین کننده منابع مالی برای شهرداری‌ها باشد.\nوی اظهار داشت: خراسان جنوبی استان پرظرفیتی است که به خوبی می‌تواند شهرداری‌ها را تقویت کند و مهم است که براساس اساسنامه و شیوه‌نامه حرکت کنیم و بر آن مسلط باشیم.\nمعاون هماهنگی امور عمرانی استاندار خراسان جنوبی هم گفت: صندوق کمک به شهرداری‌ها که هنوز محقق نشده و کمبود نقدینگی از مهمترین دلایل آن است.\nمحمد فرهادی افزود: امروز نگاه عمیق به سازمان همیاری شهرداری‌ها وجود ندارد و منافع سازمان منافع شهرداری‌ها است که باید این نگاه در استان حاکم شود تا بسیاری از مشکلات حل شود.\nوی گفت: قسمتی از عدم تحقق بودجه به طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی بر می‌گردد چون در اسناد بازرسی هنوز عملیات تمام نشده و نمی‌توانند حسابرسی شود.\nمعاون استاندار خراسان جنوبی اظهار داشت: شهرهای جدید در استان تاسیس شده که نیاز است روال قانونی را طی کنند و در رابطه با پیگیری سهام سازمان از خراسان رضوی مشکلی داریم که علاوه بر خراسان رضوی، شهرستان طبس در یزد هم سهامدار است که باید پیگیری‌های لازم در این خصوص انجام شود.\nوی افزود: سرمایه‌های سازمان نباید راکد بماند و عملیاتی پیش برود تا به اشتغال هم کمک کند.\nفرهادی گفت: اخذ مجوز برای پست بانک سایت مرزی ماهیرود از دیگر موارد قابل پیگیری است زیرا می‌توان از گردش مالی که این مجموعه دارد اقدامات قابل توجهی را انجام داد.\nوی افزود: شهرداران با توجه به مصوبات ستاد کرونا و گسترش سویه جدید برای کنترل شیوع ویروس کرونا اقدامات لازم را در پارک‌ها و اماکن عمومی داشته باشند و در برخی شهرها شاهد کم‌توجهی در این زمینه هستیم که باید با جدیت دنبال شود.


25, می 2019 شهاب الدین حدیدی\nترکیب سه‌گانه دوربین‌های پشتی Huawei P30 lite متشکل از سنسور اصلی ۴۸ مگاپیکسلی با گشودگی دیافراگم f/1.8، سنسور اولترا واید ۸ مگاپیکسلی و سنسور ۲ مگاپیکسلی برای تشخیص عمق میدان در تصاویر است. از سوی دیگر، دوربین سلفی Huawei P30 lite که در ناچ قطره‌ای شکل بالای نمایشگر قرار گرفته است، سنسوری ۳۲ مگاپیکسلی با گشودگی دیافراگم f/2.0 است.\nHuawei P30 lite مجهز به پردازنده هشت‌هسته‌ای Kirin 710 ساخت هواوی است. این تراشه ۱۲ نانومتری مجهز به دو خوشه چهارتایی از هسته‌ها با فرکانس کاری ۲٫۲ گیگاهرتز و ۱٫۷ گیگاهرتز است. از نظر عملکرد نمی‌توان این تراشه را با Kirin 980 به کار رفته در P30 و P30 Pro مقایسه کرد؛ اما مقایسه آن با پردازنده‌های ۱۴ نانومتری به کار رفته در سایر گوشی‌های هم‌رده، قدرت واقعی آن را نشان می‌دهد.\nاستفاده از تراشه Kirin 710 در کنار ۴ یا ۶ گیگابایت حافظه رم سبب شده تا جای هیچ‌گونه نگرانی بابت اجرای نرم‌افزارها، بازی‌های سنگین و مالتی تسکینگ برای کاربران باقی نماند. همچنین حافظه داخلی ۱۲۸ گیگابایتی این گوشی ظرفیت زیادی را برای ذخیره تصاویر، ویدئو، آهنگ و… در اختیار کاربران قرار می‌دهد. از سوی دیگر پشتیبانی از ۱ ترابایت کارت حافظه جانبی باعث شده است تا کاربر بابت کمبود فضای ذخیره‌سازی هیچ‌گونه نگرانی نداشته باشد.\nباتری قدرتمند ۳۳۴۰ میلی‌آمپر ساعتی Huawei P30 lite، مجهز به فناوری شارژ سریع ۱۸ واتی (۹ ولت و ۲ آمپر) است. بنابراین دیگر نیازی نیست مدتی طولانی را صرف شارژ کردن گوشی خود کنید. در کنار پشتیبانی از شارژ سریع، باتری این گوشی قادر است از پس یک روز کاری سنگین برآید. فرقی نمی‌کند اهل بازی، تماشای فیلم، گشت و گذار در اینترنت یا حتی شبکه‌های اجتماعی باشید؛ باتری Huawei P30 lite به خوبی تا آخر روز شما را همراهی خواهد کرد.


حافظه برچسب - دختران پسران\nسلام امروز می خوام یک تجربه جدید و بسیار مفید رو مطرح کنم که با استفاده از اون می تونیم هم از حداکثر توان ...\nسلام امروز می خوام یک تجربه جدید و بسیار مفید رو مطرح کنم که با استفاده از اون می تونیم هم از حداکثر توانایی ذهنمون استفاده کنیم و هم اینکه از شر خیلی از افکار و زباله های ذهنی خودمون راحت بشیم. مطمئن ...\n۹ عامل مهم برای تخریب مغز وجود دارد که شامل؛ نخوردن صبحانه یکی از اصلی ترین عوامل تخریب مغز است. نخوردن ص ...\n۹ عامل مهم برای تخریب مغز وجود دارد که شامل؛ نخوردن صبحانه یکی از اصلی ترین عوامل تخریب مغز است. نخوردن صبحانه اشخاصی که صبحانه نمی خورند، قند خونشان پایین می آید. باید بدانید که تنها منبع غذایی مغز، ...\nفرتوتی، آلزایمر و کاهش حافظه ناشی از افزایش سن:این شرایط افول ذهنی که مربوط به افزایش سن می‌باشد می‌توانن ...\nفرتوتی، آلزایمر و کاهش حافظه ناشی از افزایش سن:این شرایط افول ذهنی که مربوط به افزایش سن می‌باشد می‌توانند به تاخیر بیفتند و یا جلوگیری شوند. علاوه بر درگیری با فعالیت روزانه که برای مغز مفید می‌باشد، ...\nهمه ما این واقعیت را می دانیم: یادگرفتن یک چیز تازه کار سختی است. اما اگر یک دانش آموز، دانشجو، متخصص یا ...\nهمه ما این واقعیت را می دانیم: یادگرفتن یک چیز تازه کار سختی است. اما اگر یک دانش آموز، دانشجو، متخصص یا بیزنس من باشید، لازم است که هر روز چیزهای تازه ای یاد بگیرید. با رشد استفاده از اینترنت، اطلاعا ...\nمتخصصان روانشناسی می‌گویند هر چند تقویت قدرت تمركز كار نسبتا دشواری است اما غیرممكن نیست. توصیه‌های مفید ...\nمتخصصان روانشناسی می‌گویند هر چند تقویت قدرت تمركز كار نسبتا دشواری است اما غیرممكن نیست. توصیه‌های مفید و كارآمد برای كمك به افزایش قدرت تمركز و كاهش آشفتگی ذهنی عبارتند از : ذهن انسان طوری نیست كه ب ...\nاهمیت تیز نگه داشتن ذهن قابل اغراق نیست. همه ما بخشی از یک اقتصاد منطقی و اطلاعاتی عالی هستیم که با ایده ...\nاهمیت تیز نگه داشتن ذهن قابل اغراق نیست. همه ما بخشی از یک اقتصاد منطقی و اطلاعاتی عالی هستیم که با ایده ها، خلاقیت و هوش پیشرفت می کند. هوشیار نگه داشتن ذهن شما را در هر رقابتی جلو می اندازد و باعث م ...\nسعی کن بین اطلاعات یاد گرفته شده و مطالب قبلی در ذهنت ارتباط برقرار کنی تا فراموشی آن‌ها کمتر شود. فرآیند ...\nسعی کن بین اطلاعات یاد گرفته شده و مطالب قبلی در ذهنت ارتباط برقرار کنی تا فراموشی آن‌ها کمتر شود. فرآیند درس خواندن شامل چند بخش اصلی است و مطالعه به تنهایی نمی تواند به یادگیری کامل و به خاطر آوردن ...\nکل بازدیدها: 8,721,726


سیزدهمین گزارش سالانه اعدام در ایران\n“دست‌کم ۲۶۷ نفر در سال ۲۰۲۰ اعدام شدند. این آمار در سال‌های ۲۰۱۹ و ۲۰۱۸، به ترتیب ۲۸۰ نفر و ۲۷۳ نفر بوده است\nدر سال ۲۰۲۰ خانواده قربانیان، دست‌کم ۶۶۲ زندانی محکوم به قصاص را بخشیده‌اند. این آمار سال گذشته ۳۷۴ مورد بوده است. میزان بخشش در سال ۲۰۲۰ افزایش چشمگیری را نسبت به سال‌های گذشته نشان می‌دهد”\n“گزارش امسال در حالی منتشر می‌شود که ایران مانند بسیاری از کشورهای جهان، با همه‌گیری ویروس کرونا مواجه است. انکار آگاهانه وجود ویروس در مراحل اولیه و سوء مدیریت در جلوگیری از شیوع ویروس، بر افزایش مرگ‌ومیر ناشی از بیماری کووید-۱۹ اثر قابل توجهی گذاشته است.\nگزارش پیش‌رو نشان می‌دهد که دست‌کم ۲۶۷ نفر در سال ۲۰۲۰ در ایران اعدام شده‌اند. این تعداد، تقریبا برابر با اعدام‌های سال‌های ۲۰۱۸ و ۲۰۱۹ است که دست‌کم ۲۷۳ و ۲۸۰ نفر گزارش شده بود. آمارها حاکی از آنند که جمهوری اسلامی بر خلاف بسیاری از کشورهای دیگر، اولویت را به جای مدیریت کووید-۱۹ در زندان‌ها، بر ادامه اعدام‌ها گذاشته است. در واقع، ادامه روند اعدام‌ها، خود عاملی در شیوع بیشتر بیماری در چندین زندان بوده و همچنین سوءمدیریت و فقدان شفافیت در مقابله با ویروس کرونا، باعث وحشت و آشوب در چندین زندان ایران نیز شده است.”


سلول هاي جنسي نر و ماده طي عمل لقاح با هم ترکيب ميشوند و سلول تخم را به وجود مي آورند. سلول تخم پس ازرشدو تمايز به فرد کامل تبديل ميشود. در صورتي که قرار باشد صفات ارثي از والد به فرزند منتقل شود.\nشناور سلول های مخزن . شناور سلول های مخزن سری zsw سرند گریزلی ویبراتوری / لرزش فیدر برای فروش. آسیاب میله برای فروش / استخراج قیمت تجهیزات (mby) ماشین با کیفیت بالا شناوری مس / سلول شناوری.\nسلول شناور کمربند دیینگ لجن دستگاه شناور سازی آزمایشگاهی دنور d1 دنور d12 قطعات یدکی دستگاه شناور آزمایشگاهی »دنور قیمت d12 در بازرسی از اتاق وی، یک عدد باتری و دستگاه ماشین آلات دنور، سنگ شکن .\nدر این گزارش ۱۰ واقعیت اسرار انگیز که با علم حل شده، بیان گردیده است.\n2021-6-27 · ۱۰ راز عجیب و گیج کننده که علم به آن‌ها پاسخ داد. علمی. توسط زهرا حسینی در 6 تیر 1400. با وجود قرن‌ها مطالعه کیهان‌شناسی، بسیاری از سیارات منظومه شمسی و سایر منظومات همچنان مرموز و پر از شگفتی ...\nبیومکانیک بیومکانیک شنا: در شنای رقابتی، عملکردهای در سطح جهانی نیازمند سالهاتمرین سخت است. تمرینی که جهت بهبود تعیین کننده‌های عملکرد مانند تکنیک،هماهنگی، قدرت و ظرفیت هوازی اختصاص ...\nشناور آزمایشگاه سلول شناور 10 نیروی شناوری - ویکی‌کتابنیروی شناوری(نیروی ارشمیدس) [ویرایش] هرگاه جسمی در سیالی به طورکامل غوطه ور شود یا شناور باشد از طرف سیال نیروی هایی به آن وارد می شود که برآیند این نیروها را نیروی ...\n2021-6-28 · 7- رشته‌های اکتین و سلول‌های استخوانی عملکرد و ساختار سلول‌ها به گونه‌ای است که واقعاً استخوان ندارند اما ساختار‌هایی دارند که عملکرد‌هایی مشابه بافت هم‌بند را انجام می‌دهند.\n20 سال دیگر بزرگراه‌ها چه شکلی خواهند بود ...\nفرض کنید که در یک بزرگراه با ماشین خودران‌تان حرکت می‌کنید. ایمیل‌هایتان را با گوشی می‌خوانید و ناگهان سرعت خودروی شما کم می‌شود. از پنجره به بیرون نگاه\nبرای شناور کردن کائولن از آدرموفلوت 64 و فلوتینول s-72 پاماک و کربوکسی متیل سلولز استفاده شد. به عنوان کف ساز Dow250، روغن کاج، آئروفروت 65و72 استفاده شد و برای فعال کردن از نفت، گازوئیل، روغن بادام شیرین استفاده گردید.\nتجهیزات شناور سلول شناور جدا موثر بالا شناور شن و ماسه تجهیزات بهره برای فروش ، ماسه سازندگان شن و ماسه را می توان به 2pg اتاق، که منجر به بهره وری بالا و مصرف ارتعاشی فروش سلول شناور و با استفاده از تجهیزات برای پردازش .\nهیچ پایه و تکیه گاهی ندارد و تنها یک حجم شناور است هدف نهایی در فرم آن ایفای نقش محافظ برای ساکنان داخل آن است سلول محافظ به وسیله یک صفحه محافظ که در تمام جهات امتداد یافته پوشانده می شود.


دادگاهی در آمریکا ترامپ را 110 هزار دلار جریمه نقدی کرد | پایگاه خبری تحلیلی فرتاک نیوز\nدادگاهی در آمریکا ترامپ را 110 هزار دلار جریمه نقدی کرد\nشناسه خبر 351040\nیک قاضی در نیویورک آمریکا ترامپ را به دلیل توهین به دادگاه به 110000 دلار جریمه نقدی محکوم کرده است.\nبه نقل از آسوشیتدپرس، یک قاضی آمریکایی گفته است که در صورتی که «دونالد ترامپ»، رئیس جمهور سابق آمریکا برخی شرایط خاص از جمله پرداخت 110000 دلار (۹۰۰۰۰ پوند) را به عنوان جریمه مورد پذیرش قرار دهد، پرونده اهانت او به دادگاه بسته خواهد شد.\n« آرتو انگورون » قاضی حوزه نیویورک پیشتر حکم اهانت به دادگاه را برای ترامپ صادر کرده و طی آن رئیس جمهور سابق آمریکا را صادر کرده بود. ترامپ همچنین بدلیل عدم همکاری با دادگاه به جریمه روزانه 10 هزار دلاری محکوم شده است.\nاین حکم جدیدترین ضربه حقوقی به ترامپ است، زیرا او با پرونده‌های متعددی مبارزه می‌کند که هرکدام از این پرونده‌ها ورود او به رقابت‌های ریاست جمهوری سال 2024 را دشوارتر می‌کند.\nقاضی ایالتی «آرتور انگورون » به ترامپ و دو فرزند ارشدش، دونالد جونیور و ایوانکا دستور داد تا از احضاریه‌های صادر شده توسط دادستان کل نیویورک تبعیت کنند.\nاو گفت که این سه نفر باید ظرف 21 روز برای ادای شهادت در دادگاه حاضر شوند. انتظار می‌رود ترامپ و فرزندانش درخواست تجدید نظر در حکم قاضی را مطرح کنند.\nدر ژوئیه سال گذشته، سازمان ترامپ و آلن وایسلبرگ ، رئیس حسابداری آن، در دادگاه نیویورک به 15 فقره اتهام کلاهبرداری و فرار مالیاتی متهم شدند، هرچند در نهایت شهادت دادند که بی گناه هستند.\nرقص ترامپ در نبرسکا، در اجتماع هوادارانش + ویدئو\nفرود اضطراری هواپیمای ترامپ در ایالت لوئیزیانا\nبایدن: اگر ترامپ نامزد انتخابات شود با او رقابت خواهم کرد\nهیلاری کلینتون: شرط می‌بندم ترامپ نامزد انتخابات ۲۰۲۴ می‌شود


بایگانی‌ها تبلیغات - سایت عکس پیکس آمور\nبرای دانلود تصویر شیر آنچنان هم مفید نیست با کیفیت بالاتر دکمه ی زیر را کلیک کنید.\nآیا محصولات لبنی مانند شیر بر روی سلامت ما تاثیر مثبت دارند یا این جملات، گفته‌های زیرکانه‌ی تبلیغات محسوب می‌شود؟ تردیدهایی زیادی درمورد اثرات بهداشتی محصولات لبنی وجود دارد، که این امر بر افزایش مصرف نوشیدنی‌های برگرفته از گیاهانی چون سویا، برنج، بادام و یا جو تاثیر داشت.\nمقالات بسیاری درمورد فواید محصولات لبنی سخن گفته‌اند. فوایدی چون وجود پروتئین، کلسیم و ویتامین D که برای سلامت استخوان و جلوگیری از پوکی استخوان موثراند.\nاما اخیرا تعدادی از مقالات، بحث‌های عجیبی درمورد اثر مصرف زیاد محصولات لبنی بر ایجاد سرطان سخن به میان آوردند، این مطالعات تعجب دوست داران محصولات لبنی را به خود معطوف کرده است.\nبه طور مثال در برخی مقالات، ارتباط قوی بین مصرف شیر و مرگ ومیر ناشی از سرطان پروستات در اوایل سال 1975 را بیان کردند. در مطالعات اخیر ارتباط بیشتری میان مصرف شیر و سرطان پروستات حتی نسبت به گوشت قرمز دیده شده است.\nفرضیه به وجود آمده این است: چربی (1,25-dihydroxyvitamin) که وظیفه حفاظت در مقابل سرطان پرستات را دارد، مکانیسم متفاوتی را پیش می‌گیرد. در مقادیر بالای کلسیم در رژیم غذایی، تولید این چربی سرکوب می‌شود، در نتیجه باعث افزایش خطر ابتلا به سرطان پروستات می‌گردد.\nهر چند این فرضیه‌ها در مقالات نیاز به مطالعه و بررسی بیشتر دارند از سوی دیگر شرکت‌های لبنی تمام تلاش خود را برای حفظ صنعت خود می‌کنند، اما شما می‌توانید ازکلم بروکلی برای بدست آوردن مواد معدنی و هم چنین از سفیده‌ی تخم مرغ برای بدست آوردن پروتئین مورد نیاز استفاده کنید.\nاگر به سلامت خود اهمیت می‌دهید از مطالب حوزه سلامت سایت پیکس آمور دیدن کنید.\nحوزه سلامت پیکس آمور(کلیک کنید)\nAll 12 /آبزیان 0 /انسان 0 /ایران 0 /بچه 0 /پرنده 0 /پروفایل شبکه های اجتماعی 0 /پستانداران 0 /پسر، مرد 0 /تکنولوژی 0 /توپ و تور 0 /جنگل و گیاه 0 /حشرات و خزندگان 0 /حیوانات 0 /خارج 0 /دختر، زن 0 /درخت 0 /دریا 0 /دشت 0 /رزمی 0 /سینما 0 /شهر 0 /عکس پس زمینه و پروفایل 12 /عکس نوشته 0 /عکس های پیکس آمور 0 /علمی 0 /علوم انسانی 0 /علوم پایه 0 /غذا 3 /فرهنگی تاریخی 0 /فضا 0 /کوه 0 /گل 0 /لپتاپ- افقی 0 /ماشین 0 /مد لباس 0 /منظره 0 /موبایل-عمودی 2 /موتور سیکلت، دوچرخه 0 /موسیقی 0 /هنر 0 /هنر های تجسمی 0 /هنرهای مفهومی 0 /ورزشی 0 /وسایل نقلیه 0


خرید بی واسطه لباس مخصوص ام آر آی - Uniformkala\nخانه / لباس بیمارستانی / خرید بی واسطه لباس مخصوص ام آر آی\nخرید بی واسطه لباس مخصوص ام آر آی\nنوآوران خانه صنعت و معدن لباس بیمارستانی, لباس یکبار مصرف دیدگاه‌ها برای خرید بی واسطه لباس مخصوص ام آر آی بسته هستند 93 بازدید\nخرید بی واسطه لباس مخصوص ام آر آی،انواع لباس یکبار مصرف بیمارستان،گان جراح یکبار مصرف،لباس بیمار یکبار مصرف و … از سایت بازرگانی خانه صنعت و معدن ممکن شده است.\nلباس مخصوص ام آر آی چیست؟\nام آر آی یک نوع تصویربرداری از بدن بیمار می باشد که در آن یک میدان مغناطیسی ایجاد می شود و بیمار وارد آن میدان می شود. پس به هیچ عنوان نباید هنگام تصویربردای، اشیاء فلزی وارد این میدان مغناطیسی شوند. معمولا لباس های معمولی به گونه ای تولید می شوند که در آنها مواد فلزی مانند دکمه و زیپ فلزی وجود دارد. به همین منظور، بیمار هنگام ورود به اتاق ام آر آی تمام لباس های خود به همراه جواهرات و ساعت خود را خارج می کند و لباس مخصوص ام آر آی را به تن میکند.\nلباس مخصوص ام آر آی یک لباس طبی و راحتی است که در آن از هیچ ماده فلزی استفاده نمی شود. یعنی هیچگونه زیپ، قلاب، دکمه، لباس زیر (زنانه) و حتی نخ حاوی مواد فلزی در لباس مخصوص ام آر آی وجود ندارد. این لباس مخصوص به صورت یک بار مصرف تهیه می شوند و در اختیار بیمار قرار می گیرند تا خطر وجود هرگونه فلز یا مواد فلزی را هنگام انجام ام آر آی به حداقل برسانند. با این حال ممکن است برخی مواد فلزی داخل بدن بیمار وجود داشته باشد (مانند پیچ یا پلاک شکستگی استخوان) که باید به پزشک اطلاع داده شود.\nپارچه های لباس مخصوص ام آر آی\nپارچه ای که با آن لباس مخصوص آم آر آی تولید می شود بسیار مهم است. در برخی پارچه ها نوعی فلز وجود دارد به نام میکروفیبر (Microfiber) که به فلز نامرئی معروف است. در گذشته سوختگی های حرارتی در زمان ام آر آی اتفاق افتاده که به احتمال فراوان به علت وجود میکروفیبرهای موجود در پارچه لباس زیر بیمار بوده است. به دلیل اینکه استفاده از پارچه های شامل میکروفیبر که قابل رویت نیستند در لباس های ورزشی و فناوری گسترش یافته، استفاده از لباس مخصوص ام آر آی که از پارچه های مناسب تولید شده اند و ایمن هستند از اهمیت ویژه ای برخوردار است. علت استفاده از این مواد در پارچه ها ایجاد خاصیت گرما زدایی و ضد میکروبی و همچنین ضد آفتاب است که محبوبیت زیادی هم دارد.\nکتان، پلی استر و پشم بهترین نوع پارچه هایی هستند که برای تهیه لباس ام آر آی توصیه می شود. در کل لباس های مخصوص ام آر آی باید راحت و ساده و به راحتی قابل پوشیدن باشند، از پارچه های فاقد مواد فلزی تولید شوند تا امنیت بیمار در هنگام تصویربرداری تامین شود.\nجهت سفارش انواع لباس بیمارستانی ،لباس ام آر آی ، انواع لباس یکبار مصرف بیمارستانی و … سفارشات خود را ثبت و با شماره تلفن های پشتیبانی مرکز فروش تماس حاصل نمایید.\nبرچسبخرید بی واسطه لباس مخصوص ام آر آی خرید لباس ام آر آی\nقبلی مرکز فروش لباس یکبار مصرف بیمارستانی در تهران\nبعد فروش لباس یکبار مصرف بیمارستان


تراژدی تئاتر ماریوپل چگونه رقم خورد؟ | تریبون زمانه\nتراژدی تئاتر ماریوپل چگونه رقم خورد؟\nشنبه, 6ام فروردین, 1401\nکشته شدن بیش از ۳۰۰ غیرنظامی در این حمله جهان را شوکه کرد\nتراژدی‌ها حالا دیگر بخشی از تاریخ شده‌اند. تراژدی کوره‌های آدم سوزی هیتلر، تراژدی قتل عام ۶۷ توسط خمینی، تراژدی قتل عام در رواندا، تراژدی قتل عام در بوسنی و هرزه گوئین در جنگ داخلی، تراژدی حمله شیمیایی بشار اسد در سوریه و حالا تراژدی ماریوپل در اوکراین.\nمثل همه تراژدی‌های تاریخ این جنایت هم ممکن است روزی از یاد برده شود اما تفاوت این جنگ با همه جنگهای دیگر تاریخ این است که قدرتمندان و متجاوزان مجبورند در جلوی دروبین‌ها بجنگند. میلیاردها چشم و گوش هر لحظه نظاره‌گر جنگ و کشتار هستند و فاجعه آفرینان و تراژدی آفرینان را قضاوت می‌کنند.\nکشتار مردم و کودکان پناه گرفته در ساختمان تئاتر ماریوپل یکی از این تراژدی‌های دردناکی است که جهان را به قضاوت خواهد کشاند.\nسی ویکمین روز حمله روسیه به اوکراین؛ حضور غافلگیر کننده زلنسکی در اجلاس دوحه + فیلم\nتئاتر ماریوپل قتلگاه بی گناهان\nمقامات اوکراین روز جمعه ۵ فروردین اعلام کردند که در حمله هوایی هفته گذشته نیروهای روسیه به سالن تئاتری در ماریوپل که ساکنان شهر در آنجا پناه گرفته بودند، حدود ۳۰۰ نفر کشته شده‌اند.\nاین، تراژیک‌ترین جنایت طی جنگ یک ماهه‌ای است که آغاز شده است. تاکنون مقامات ماریوپل به دلیل ادامه حملات روس‌ها تا چندین روز امکان کشف شمار قربانیان بمباران سالن تئاتر این شهر را که در آن صدها نفر پناه گرفته بودند، نداشتند. مقامات این شهر در نهایت روز جمعه در کانال تلگرام خود به نقل از شاهدان آمار را اعلام کرد.\nاین در حالی است که سازمان ملل از کسب اطلاعات تازه درباره گورهای دسته‌جمعی در ماریوپل اوکراین خبر داد.\nکمیسر حقوق بشر پارلمان اوکراین بلافاصله پس از حمله اعلام کرده بود که بیش از هزار و ۳۰۰ نفر در این سالن تئاتر پناه گرفته بودند و اغلب آنها کسانی هستند که خانه‌های خود را بر اثر بمباران از دست داده بودند.\nپیش از بمباران پارچه سفید بزرگی در اطراف سالن تئاتر ماریوپل نصب شده بود که روی آن به زبان روسی نوشته بودند کودکان در این مکان حضور دارند.\nمشاهدات یکی از بازماندگان تراژدی\nماریا زنی است که در ساختمان تئار سکونت داشت. تمام صبح هواپیماهای روسی در آسمان شهر دور می‌زدند.\nماریا رودیونوا، معلم ۲۷ ساله، ۱۰ روز بود که در تماشاخانه زندگی می‌کرد… بنابراین حدود ساعت ۱۰ صبح سگ‌ها را به چمدانش بست و به سمت ورودی اصلی ساختمان رفت که آدم‌ها برای گرفتن آب جوش صف بسته بودند. و سپس بمب از آسمان افتاد.\nصدایی به بلندی صدای رعد آمد. بعد صدای شکستن شیشه‌ها. مردی از پشت ماریا را به سمت ساختمان هل داد و سعی کرد بدنش را محافظ او کند.\nموج انفجار یک مرد دیگر را به سمت پنجره پرت کرد. او روی زمین افتاد در حالی که خرده شیشه‌ها تمام صورتش را پوشانده بود. زنی که خودش هم زخمی شده بود سعی کرد به مرد کمک کند. اما ماریا که از نیروهای داوطلب صلیب سرخ در ماریوپل بود، تمام توانش را جمع کرد تا از دور فریاد بزند و به زن بگوید دست نگه دارد.\nبچه پنج ساله فریاد می‌کشید.\nماریا به یاد می‌آورد که: «گفتم صبر کن! بهش دست نزن! الان جعبه کمک‌های اولیه را می‌آورم به جفت‌تان کمک می‌کنم».\nاما کیف او داخل سالن تئاتر بود و آن قسمت ساختمان فرو ریخته بود.\nمی‌گوید: «فقط تلی از خرابه باقی مانده بود». امکان نداشت بتواند به داخل سالن برگردد.\nتوضیح می‌دهد: «برای دو ساعت نمی‌توانستم هیچ کاری بکنم. فقط یک جا ماندم. در شوک بودم».\nمادر بزرگی زیر آوار؟\nماریا هم به یاد می‌آورد که آن صبح هواپیماهای نظامی «به صورت دایره‌وار» نزدیک ساختمان تئاتر چرخ می‌زدند و بمب‌هایشان را در نقاط دیگر می‌انداختند. اما برای او غیرعادی نبود که هواپیماهای نظامی را در آن منطقه ببیند. به صدایشان عادت کرده بود.\nهنوز جزئیات زیادی است که درباره حمله مبهم مانده است. تصور می‌شود که تا حدود ۱۰۰۰ نفر به تماشاخانه پناه برده بوده‌اند. به گفته مقام‌های شهر و افرادی که در ساختمان پنهان شده بودند، بعضی در زیرزمین یا پناهگاه ضد بمب اقامت داشتند. ماریا بعضی دیگر را دیده بود که در راهروهای شلوغ طبقات روی زمین زندگی می‌کردند.\nچیزی که از روایت‌های افرادی که با بی‌بی‌سی صحبت کرده‌اند، مشخص است، مردم در اطراف مجتمع، راهروها و محوطه تماشاخانه پرسه می‌زدند و بعضی رفت و آمد داشتند.\nماریا بیرون ساختمان ایستاد و نگاهی به خرابی‌ها کرد. او فهمید که گشتن دنبال یک پناهگاه دیگر، بی‌معنی است. چند ساعت متحیر در جایش ماند و بعد هم صحنه را ترک کرد.\nماریوپل شاهد بدترین صحنه‌های ترسناک تجاوز روسیه به خاک اوکراین بوده است. نیروهای روسیه شهر را محاصره کرده‌اند و بی‌وقفه در یک ماه گذشته آن را از زمین و هوا و اخیرا از دریا زیر حملات خود گرفته‌اند. حدود ۱۰۰ هزار نفر در شهر گرفتار شده‌اند؛ نه برق وجود دارد، نه گاز و نه آب‌لوله‌کشی.\nوقتی ماریا آپارتمانش را به مقصد سالن تئاتر ترک می‌کرد، مادربزرگش که با او زندگی می‌کرد، از ترک خانه خودداری کرد. او فقط گفت: اینجا آپارتمان من است، خانه‌ام. من همین‌جا می‌میرم.\nماریا همچنان منتظر است که خبری از مادربزرگش بشنود و ببیند آیا زنده مانده است.\nبرچسب‌ها: اوکراین | جنگ اوکراین


درباره خواص دانه هاي انار بدانيد\nبخش پزشکي : انار يک ميوه بهشتي است و خيلي از مردم به آن علاقه دارند . در ادامه درباره خواص دانه هاي انار با شما صحبت مي کنيم\nمجله ياس تنها : خاصیت آنتی اکسیدانی و پلی فنول‌های مفید در دانه‌های انار نشان می‌دهد که به کاهش التهاب، کاهش روند رشد سلول‌های سرطانی، مبارزه با عفونت‌ها و تقویت عملکرد مغز کمک می‌کند.\n۱. تقویت قوای جنسی\nانار در بسیاری از فرهنگ‌ها به دلیل دانه‌های فراوان با باروری و فراوانی همراه بوده‌اند. با این حال در سال‌های اخیر عناوین مطبوعاتی درباره اثر ویاگرا انار نیز سخن می‌گویند. مطالعه‌ای که دانشگاه کوئین مارگارت در ادینبورگ انجام داد، نشان می‌دهد که مصرف آب انار خالص به طور متوسط ۲۴ درصد باعث افزایش سطح تستوسترون بزاقی می‌شود که می‌تواند به بهبود خلق و خو و افزایش میل جنسی بی‌انجامد.\n۲. آرتروز و درد مفاصل را کاهش می‌دهد\nدر حقیقت مدل‌های حیوانی نشان می‌دهد که عصاره دانه انار ممکن است شروع و بروز آرتروز ناشی از کلاژن را کاهش بدهد. مطالعات انجام شده روی حیوانات همچنین نشان می‌دهد که با مصرف عصاره انار شدت آرتروز و التهاب مفصل نیز به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. اگر از قبل برای آرتروز دارو مصرف می‌کردید، حتماً قبل از افزودن میوه انار به برنامه روزانه خود با پزشک مشورت کنید.\n۳. خواص ضد سرطانی\nهنگامی که نوبت به سرطان می‌رسد، تحقیقات بیشتر نشان می‌دهد که دانه‌های انار ممکن است به صورت یک ماده غذایی قوی ضد سرطان عمل کنند. برای مثال مطالعات متعدد in vitro نشان داده‌اند که عصاره‌های دانه انار می‌توانند به طور موثری از رشد و گسترش سلول‌های سرطانی سینه جلوگیری کنند. علاوه‌بر این روغن دانه انار حاوی اسید پونیسیک یا اسید چرب اشباع نشده چند زنجیره‌ای امگا ۵ است که مشخص شده است از تکثیر سلول‌های سرطانی سینه جلوگیری می‌کند.\nعصاره دانه‌های انار حاوی چندین نوع مختلف آنتی اکسیدان و پلی فنول است که با کاهش سطح فشار خون می‌توانند سلامت قلب را تضمین کنند. مطالعه‌ای در سال ۲۰۱۳ گزارش کرده است که نوشیدن آب انار می‌تواند فشار خون سیستولیک و دیاستولیک را به ترتیب ۷ و ۶ درصد در کسانی که فشار خون دارند، کاهش بدهد. مطالعه دیگری که در تحقیقات گیاه درمانی منتشر شد، نتیجه گرفت که آب انار می‌تواند برای کسانی که فشار خون بالا دارند، مفید باشد؛ زیرا قادر است سطح فشار خون را فقط پس از دو هفته مصرف روزانه کاهش بدهد.\n۵- مقابله با عفونت‌های باکتریایی\n۶. سلامت قلب را بهبود می‌بخشد\n۷. بهبود قدرت حافظه\n* حقایق جالب\nدانه هاي انار خواص انار ميوه انار


بهترین پنکیک صورت 2020 (بهترین مارک پنکیک صورت) کدامند ؟ - تیپ با تو\nخانه/لوازم آرایشی/بهترین پنکیک صورت\nپنکیکلوازم آرایش صورتلوازم آرایشی\nبهترین پنکیک صورت برای پوست هر شخص، می‌تواند متفاوت از افراد دیگر باشد. اما مسئله این است که یک پنکیک خوب، حکم تکمیل‌کننده و همان قلم هفتم آرایشی را دارد. با خریداری مناسب‌ترین و بهترین پنکیک نه تنها به زیبایی چهره خود می‌افزایید بلکه آرایشی به مراتب حرفه‌ای‌تر خواهید داشت. این مقاله شما را در خرید بهترین پنکیک صورت کمک خواهد کرد. اما چگونه؟\nاول از همه نیاز است که کارایی پنکیک صورت در بین لوازم آرایشی را بدانیم. پنکیک یا پودر آرایشی، یک پودر فشرده است که کارکرد اصلی آن پوشش‌دهی ایرادهای پوست و یکدست کردن آن است. در واقع فونداسیون اولیه پوست زمانی تکمیل می‌شود که در نهایت، از پنکیک هم استفاده شود.\nیکی دیگر از اثرات پنکیک بر روی آرایش و پوست این است که حالت براقی و میزان تجمع چربی پوست را کاهش می‌دهد. قصه پوست چرب و اذیت‌های آرایشی‌اش را که می‌دانید! برای رهایی از این مشکل، استفاده از بهترین پنکیک موجود برای پوستتان، تا حدود زیادی اثربخش خواهد بود. خاطر نشان می‌کنیم که برای رفع این مشکلات نه فقط حین آرایش که در طول روز باید مراقبت‌های ویژه داشته باشید.\nاین روزها برای خرید بهترین پنکیک؛ مثل دیگر اقلام آرایشی، دست‌تان باز است. چرا که از هر کشور و هر برندی، محصولاتی متفاوت و باکیفیت در بازار وجود دارد. در این مقاله به معرفی یازده عدد از بهترین پنکیک‌های بازار آرایشی روز ایران می‌پردازیم که همگی دارای مجوز از سازمان غذا و دارو هستند. در آخر مقاله هم یک راهنمای خرید کوتاه اما کاربردی آمده است. این راهنما به شما می‌گوید که برای خرید یک پنکیک عالی، باید از چه نکاتی غافل نشوید.\n1- پنکک ساده فلورمار مدل پرتی\nاز باکیفیت‌ترین‌های آرایشی ساخت ترکیه\nبرند نام‌آشنای ترکیه‌ای فلورمار flormar دیگر نیازی به معرفی ندارد. حتما خانم‌های ایرانی بارها از لوازم آرایشی مختلف فلورمار استفاده کرده‌اند. چرا که تعداد نمایندگی‌های معتبرش و فروش بالای محصولات فلورمار در ایران نشان از رضایت مشتریان از این برند آرایشی دارد. ثبت برند فلورمار در ایتالیا انجام شد. آغاز کارش به تولید لوازم آرایشی در ترکیه به سال 1970 برمی‌گردد.\nفلورمار در پنجمین دهه فعالیت خود، در بسیاری از کشورهای جهان شناخته شده است و با محصولات برندهای مطرح دنیا در حال رقابت است. برای انتخاب بهترین پنکیک می‌توانید، بدون شک پنکک ساده فلورمار مدل پرتی شماره 197 را در گزینه‌های خرید خود قرار دهید. در ساخت این محصولات از روغن‌های گیاهی و تقویت‌کننده‌های مرغوب نیز استفاده شده است.\nپنکک ساده فلورمار مدل پرتی شماره 197 مناسب خانم‌هایی با رنگ پوست روشن است. به خاطر فرمولاسیون سبک، پنکک ساده فلورمار مدل پرتی شماره 197 کاملا به راحتی قابل استفاده است.\nمشخصات پنکک ساده فلورمار مدل پرتی شماره 197\nکد رنگ، پایه رنگ 197- روشن، بر اساس پوست روشن\nتوضیحات ماندگاری طولانی، پوشش‌دهی صاف و یکدست\nحدود قیمت پنکک ساده فلورمار مدل پرتی شماره 197 50.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکک ساده فلورمار مدل پرتی شماره 197\nپیشنهاد ویژه : بهترین پنکیک ایرانی برند لدورا\nکیفیت بالای پوست صورت یکی از مهم‌ترین بخش‌های مربوط به زیبایی است که همه خانم‌ها به آن توجه ویژه‌ای دارند. به همین منظور استفاده از لوازم آرایشی مختلف مانند پنکیک می‌تواند در زیباسازی پوست مؤثر باشد. پنکیک حاوی کلاژن و ویتامین E پددار کد LC70 لدورا 18 گرمی می‌تواند پوستی یک دست و بدون چروک را برای شما به همراه داشته باشد. استفاده از این محصول نقش مهمی در جذابیت و شادابی پوست شما دارد به همین دلیل هم عنوان بهترین پنکیک ایرانی برند لدورا را برای آن در نظر گرفته‌اند.\nپنکیک حاوی کلاژن و ویتامین E پددار کد LC70 لدورا 18 گرمی\nقبل از آرایش باید شرایط پوست را برای آن آماده کرد. با استفاده از بهترین پنکیک ایرانی برند لدورا می‌توانید پوست خود را صاف و یک دست کنید، همچنین ناهمواری‌های روی پوست صورت را از بین ببرید تا بتوانید ادامه آرایش را روی آن انجام دهید. پنکیک حاوی کلاژن و ویتامین E پددار کد LC70 لدورا 18 گرمی دارای قابلیت پوشانندگی است و می‌تواند به خوبی بر روی پوست شما پخش شود. چنین توانایی موجب می‌شود که پوست زیباتر شود و ظاهری مات به خود بگیرد. این محصول قابلیت این را دارد که از پوست در برابر پرتوهای مضر نور خورشید محافظت کند. همچنین با داشتن کلاژن خاصیت ارتجاعی و جوانی و پوست صورت را هم حفظ می‌کند.\nویژگی های پنکیک حاوی کلاژن و ویتامین E پددار کد LC70 لدورا 18 گرمی\nدارای ترکیبات مؤثر\nمحصول به شکل پودری خشک و فشرده است\nباعث براق شدن پوست نمی‌شود و آن را در حالت مات نگه می‌دارد\nبافتی مخملی دارد\nخرید پنکیک حاوی کلاژن و ویتامین E پددار کد LC70 لدورا 18 گرمی\nبهترین پنکیک ایرانی برند لدورا یک بسته‌بندی مستطیلی شکل دارد که با باز کردن آن یک آینه را درون درب محصول می‌بینید. حمل این محصول راحت است و جای کمی می‌گیرد و با توجه به داشتن یک آینه و پد در هرجایی از آن می‌توانید استفاده کنید، به همین دلیل بعد از خرید نحوه استفاده از آن بسیار ساده و کاربردی است.\nخرید مستقیم پنکیک حاوی کلاژن لدورا\n2- پنکیک مای\nارزان‌ترین پنکیک خوب ایرانی\nشرکت آریان کیمیا تک بیش از ده سال است که محصولات آرایشی بهداشتی خود را با نام تجاری مای MY وارد بازار کرده است. محصولات استاندارد مای با قیمتی مقرون به صرفه در ایران و برخی کشورهای خاورمیانه عرضه می‌شود.\nمحصولات مای نه فقط به خاطر قیمت خوب، بلکه به دلیل کیفیت قابل قبولی که دارند، در همین زمان کم در بین مشتریان، جایگاه ویژه‌ای پیدا کرده‌اند. پنکیک مای شماره 04 یکی از همین لوازم آرایشی است که در زمره پرطرفدارترین محصولات این برند جای می‌گیرد.\nپنکیک مای شماره 04 برای افرادی با رنگ پوست نه خیلی روشن مناسب است. خاصیت مات‌کنندگی دارد و از همین جهت برای پوست‌های چرب مناسب است. پوشانندگی پنکیک مای شماره 04 عالی است، اما دارای SPF محافظ در برابر اشعه آسیب‌رسان آفتاب نیست و باید از ضدآفتاب جداگانه استفاده کنید. از این محصول می‌توانید به عنوان پودر تثبیت آرایش خود نیز بهره ببرید.\nمشخصات پنکیک مای شماره 04\nکد رنگ، پایه رنگ 04- متوسط روشن، بر اساس رنگ پوست متوسط\nتوضیحات یکدست‌سازی، کنترل چربی و جلوگیری از براق شدن پوست\nحدود قیمت پنکیک مای شماره 04 20.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک مای شماره 04\nراهنمای نهایی خرید پنکیک صورت\nبهترین مارک پنکیک صورت : نوت (Note Beauty)، اسنس ( essence )\nبه یاد داشته باشید که خرید بهترین پنکیک لزوما شما را به یک آرایش تمام عیار نمی‌رساند. بلکه مناسب بودن آن با پوست و سبک آرایشی‌تان می‌تواند، آرایش متوسط شما را به یک آرایش عالی تبدیل کند و زیبایی‌تان را چندبرابر کند. حتما می‌پرسید تناسب به چه معنی است؟ و از چه نظر باید انتخابی مناسب پوست خود داشته باشیم؟\nتناسب پنکیک با پوست را از سه جنبه کلی می‌توان بررسی کرد:\nتناسب رنگ پنکیک با رنگ پوست (تطابق رنگ پایه پودر با جنس رنگی پوست)\nتناسب کارایی پنکیک با شخصیت طبیعی پوست (چرب، خشک یا مختلط)\nتناسب پنکیک با سبک آرایشی و استفاده شما (ماندگاری بالا یا استفاده روزمره)\nپس، از بین گزینه‌های بسیاری که داشتید، موارد زیادی با کمک این سه فیلتر، حذف شدند. حالا می‌توانید بحث سلیقه (طراحی و زیبایی محصول)، امکاناتی که دارد (نظیر آینه و پد)، حجم و قیمت آن را بررسی کنید. به شما توصیه می‌کنیم محصولی انتخاب کنید که از هر لحاظ با نیازهای آرایشی شما همخوانی داشته باشد.\n3- پنکیک کالیستا سری Smooth\nجذاب‌ترین پنکیک محصول ایران\nبرند ایرانی کالیستا Callista به معنای زیباترین؛ با طیف وسیع تولیدات لوازم آرایشی باکیفیتش، خیلی زود توانست به عنوان یکی از مشهورترین و معتبرترین برندهای ایرانی مطرح شود. رنگ‌آمیزی و طراحی ظریف محصولاتش دل هر خانم باسلیقه‌ای را می‌برد. مواد اولیه مرغوب هر محصولش باعث شده مشتریان برای تجربه دیگر اقلام آرایشی کالیستا نیز رغبت داشته باشند.\nپنکیک کالیستا سری Smooth شماره CP02 به عنوان یکی از بهترین پنکیک های ایرانی، با درب زرد رنگش انتخابی جوان‌پسند و شاد است. پنکیک اسموت کالیستا یکی از بزرگ‌ترین دغدغه خانم‌ها را حل می‌کند. او به شما کمک می‌کند پوستی عاری از جای جوش، برآمدگی و لک داشته باشید.\nپنکیک کالیستا سری Smooth شماره CP02 مناسب برای افرادی است که درجه رنگی پوست‌شان بین روشن و متوسط است. این پودر به پوست صورت شما جلوه‌ای مات و یکدست می‌بخشد.\nهنگام استفاده از پنکیک کالیستا سری Smooth شماره CP02 خیالتان راحت باشد، چرا که کالیستا مراقب سلامت پوست صورت شما است.\nمشخصات پنکیک کالیستا سری Smooth شماره CP02\nکد رنگ، پایه رنگ CP02- روشن، بر اساس رنگ پوست گندمی و روشن\nتوضیحات ماندگاری بالا، جلوگیری از خشک شدن پوست، پوشش‌دهی عالی\nحدود قیمت پنکیک کالیستا سری Smooth شماره CP02 45.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک کالیستا سری Smooth شماره CP02\n4- پنکیک این لی مدل Beige\nشیک‌ترین پنکیک ایرانی\nاین لی inlay از دیگر برندهای خوب ایرانی است که کار خود را از سال 1376 آغاز کرد. بد نیست بدانید این خط تولید لوازم آرایشی، تحت سرپرستی شرکت مشهور محصولات مراقبت از پوست و موی سینره (طبیعت زنده) است. اگرچه این لی تنوع محصول چشمگیری ندارد؛ اما کیفیت عالی محصولاتش کافی است تا هر خریدار را به مشتری ثابت خود بدل کند.\nپنکیک این لی مدل Beige شماره 30 فاقد چربی است و با یک طراحی شکیل و مجهز بی‌شک یکی از بهترین پنکیک های موجود در بازار لوازم آرایش ایرانی است.\nپنکیک این لی مدل Beige شماره 30 رنگ روشن متوسط دارد و برای خانم‌هایی با رنگ پوست روشن و متوسط قابل استفاده است.\nاز دیگر ویژگی‌های مثبت پنکیک این لی مدل Beige شماره 30 این است که بافت سبکی دارد. به همین دلیل هم برای استفاده روزمره مناسب است و هم برای زمانی که به مهمانی می‌روید.\nمشخصات پنکیک این لی مدل Beige شماره 30\nکد رنگ، پایه رنگ 30 – متوسط، بر اساس رنگ پوست گندمی، روشن و متوسط\nتجهیزات آینه و پد\nتوضیحات جلوه مات، ماندگاری طولانی\nحدود قیمت پنکیک این لی مدل Beige شماره 30 50.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک این لی مدل Beige شماره 30\n5- پنکیک لورآل مدل Infalible\nپنکیک لوکس فرانسوی\nلورال L’Oréal را بعد از گذشت بیش از یک قرن، همه در سراسر دنیا می‌شناسند. محصولات آرایشی و مراقبت از پوست و موی لورال امروزه از بهترین و پرفروش‌ترین محصولات آرایشی در سطح جهان است. اعتماد کردن به برند لوکس و مشهور فرانسوی لورال، برای اهالی دنیای آرایشی کار دشواری نیست. ببینیم این برند سردمدار آرایش فرانسه، چه پیشنهادی به عنوان بهترین پنکیک ارایه خواهد کرد.\nپنکیک لورآل مدل Infalible شماره 160، ساخته‌شده مناسب خانم‌هایی با پوست روشن، با ماندگاری 24 ساعته، یک محصول کاملا حرفه‌ای برای آرایش مهمانی محسوب می‌شود. اگر قصد دارید یک پوست بی‌نظیر داشته باشید، کافی است آن را از پنکیک لورآل بخواهید. ضمنا استفاده از پنکیک لورآل مدل Infalible شماره 160 به دو روش مرطوب و خشک نیز امکانپذیر است.\nطبیعی است که پنکیک لورآل مدل Infalible شماره 160 قیمت نسبتا بالایی داشته باشد. اما کیفیت بالای این محصول هیچ مصرف‌کننده‌ای را ناراضی نگه نمی‌دارد.\nمشخصات پنکیک لورآل مدل Infalible شماره 160\nکد رنگ، پایه رنگ 160 – روشن- بر اساس رنگ پوست روشن\nتوضیحات پوشش‌دهی فوق‌العاده، ایجاد جلوه‌ای ابریشمین\nحدود قیمت پنکیک لورآل مدل Infalible شماره 160 160.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک لورآل مدل Infalible شماره 160\n6- پنکیک اتود سری Twin Cake مدل Natural Rose 2\nپنکیک ساخت کره، زیبایی به سبک شرق دور\nبرند کره‌ای اتود Etude House با شعار زندگی شیرین برای زنان، بیش از 3 دهه فعالیت و تجربه در زمینه تولید لوازم آرایشی دارد. محصولات اتود سالهاست که در ایران و کشورهای خاورمیانه بازار خود را یافته است. پنکیک اتود سری Twin Cake مدل Natural Rose 2 همچون دیگر محصولات این برند، قیمت مناسبی دارد.\nالبته به جز قیمت، ویژگی‌های مثبت دیگر پنکیک اتود سری Twin Cake مدل Natural Rose 2 باعث می‌شود این محصول به عنوان یک پنکیک قابل قبول و مناسب برای استفاده روزمره، پذیرفته شود: پوشش‌دهی خوب روی پوست و رنگ‌دانه‌های سبک جزو این ویژگی‌ها است.\nپنکیک اتود سری Twin Cake مدل Natural Rose 2 از پوست شما در برابر پرتوهای مضر آفتاب پاییزی محافظت می‌کند.\nمشخصات پنکیک اتود سری Twin Cake مدل Natural Rose 2\nکد رنگ، پایه رنگ 2 – متوسط تیره، بر اساس رنگ پوست گندمی\nتوضیحات جلوه مات، ماندگاری خوب\nحدود قیمت پنکیک اتود سری Twin Cake مدل Natural Rose 2 30.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک اتود سری Twin Cake مدل Natural Rose 2\n7- پنکیک روشن بورژوآ مدل Healthy Balance Powder 52\nپنکیک کلاسیک؛ زیبایی به سبک فرانسوی\nبورژوآ Bourjois یکی دیگر از برندهای کهنه‌کار و مشهور جهان است. حضور محصولات متنوع آرایشی بورژوآ در فروشگاه‌های معتبر ایرانی؛ در سال‌های اخیر و همزمان با رشد برندهای ایرانی، اصلا کمرنگ نشده است. یکی از بهترین پنکیک های موجود در بازار پنکیک روشن بورژوآ مدل Healthy Balance Powder 52 است.\nپنکیک روشن بورژوآ مدل Healthy Balance Powder 52 با ماندگاری نسبتا خوب (حداقل 10 ساعت) و فرمولاسیون منحصر به فردی که دارد، بی‌شک یک انتخاب مناسب برای خانم‌های ایرانی است.\nدر ساخت پنکیک روشن بورژوآ مدل Healthy Balance Powder 52 از خواص درمانی میوه‌ها استفاده شده است تا بافت‌های صدمه‌دیده پوست درمان شود و چهره‌ای شاداب‌تر از همیشه به فرد ببخشد.\nمشخصات پنکیک روشن بورژوآ مدل Healthy Balance Powder 52\nکد رنگ، پایه رنگ 52 – روشن، بر اساس رنگ پوست روشن و متوسط\nتوضیحات کمک به تعادل پوست، پوشانندگی عالی\nحدود قیمت پنکیک روشن بورژوآ مدل Healthy Balance Powder 52 62.700 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک روشن بورژوآ مدل Healthy Balance Powder 52\n8- پنکیک میستار مدل Extreme Effect\nجدیدترین پنکیک ساخت ایران\nکمپانی رخ نگا رویا بنیانگذار برند نوپای ایرانی میستار Mis Star است که تولیدات خود را از سال 1393 در شهرک صنعتی اشتهارد استان تهران آغاز کرد. این برند با تولید محصولاتی مطابق استانداردهای سازمان غذا و داروی کشور، یک زیبایی تمام‌عیار را به زنان کشورمان وعده می‌دهد.\nپنکیک میستار مدل Extreme Effect شماره 1 با رنگ پایه روشن، مناسب خانم‌هایی با پوست روشن و متوسط است. نوع پوشش‌دهی این محصول بر روی پوست بالا است و جلوه‌ای مات و مخملی دارد. این محصول از ایجاد هر گونه جلوه براق روی پوست جلوگیری می‌کند.\nفرمولاسیون حرفه‌ای پنکیک میستار مدل Extreme Effect شماره 1 خاصیت آبرسانی به پوست دارد. در ساخت این محصول از روغن کاپریکا پیلینگ تری‌گلیسیرید استفاده شده که باعث جلوگیری از خشکی پوست می‌شود.\nپنکیک میستار مدل Extreme Effect شماره 1 را به دو روش خشک و مرطوب می‌توان استفاده کرد.\nمشخصات پنکیک میستار مدل Extreme Effect شماره 1\nکد رنگ، پایه رنگ 1 – روشن، بر اساس رنگ پوست روشن و متوسط\nتوضیحات ماندگاری 24 ساعته، ضد آب، جلوه طبیعی روی پوست\nحدود قیمت پنکیک میستار مدل Extreme Effect شماره 1 28.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک میستار مدل Extreme Effect شماره 1\n9- پنکیک یو تری اف\nحرفه‌ای‌ترین پنکیک ایرانی\nپنکیک یو تری اف شماره U61 تولید برند یو تی اف آکادمی U3F Academy است. این برند را به عنوان تولیدکننده لوازم حرفه‌ای گریم و آرایش عروس نیز می‌شناسند.\nپنکیک یو تری اف شماره U61 در اصل یک محصول ترکیبی است. این محصول آرایشی هم کار یکدست کردن و برطرف کردن عیوب در سطح پوست را انجام می‌دهد هم به عنوان پودر فیکساتور آرایش و گریم استفاده می‌شود. در نتیجه با استفاده از پنکیک یو تری اف شماره U61 می‌توانید با خیال راحت ساعت‌ها آرایش خود را با همان تازگی اولیه‌اش، حفظ کنید. ضمنا این محصول نیز به دو صورت مرطوب و خشک قابل استفاده است.\nمشخصات پنکیک یو تری اف شماره U61\nکد رنگ، پایه رنگ 61U- روشن، بر اساس رنگ پوست روشن، متوسط و گندمی\nتوضیحات ماندگاری بالای 12 ساعت، جلوه مات\nحدود قیمت پنکیک یو تری اف شماره U61 21.500 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک یو تری اف شماره U61\n10- پنکیک بژ خیلی روشن اسنس مدل Mattifying Compact 11\nاستاد مات‌سازی پوست\nاسنس Essence یک برند آرایشی درجه یک است که متعلق به اتحادیه اروپاست. این برند در ابتدای قرن حاضر، از کشور آلمان آغاز به کار کرد اما امروزه در اکثر کشورهای اروپایی خط تولید گسترده لوازم آرایشی دارد. محبوبیت محصولات اسنس به مواد اولیه مرغوب و تقویت‌کننده‌های گیاهی به کار رفته در آنها بر می‌گردد.\nپنکیک بژ خیلی روشن اسنس مدل Mattifying Compact 11 یک محصول عالی با قیمتی مقرون به صرفه برای افرادی است که روی انتخاب محصول باکیفیت وسواس به خرج می‌دهند.\nپنکیک بژ خیلی روشن اسنس مدل Mattifying Compact 11 طوری طراحی شده است که تمام چربی و جلوه براق پوست شما را از بین می‌برد.\nپنکیک بژ خیلی روشن اسنس مدل Mattifying Compact 11 پوستی لطیف و بی‌نقص برایتان به ارمغان می‌آورد و می‌توانید با خیال راحت به عنوان بهترین پنکیک روی آن حساب کنید.\nمشخصات پنکیک بژ خیلی روشن اسنس مدل Mattifying Compact 11\nکد رنگ، پایه رنگ 11 – روشن، بر اساس رنگ پوست روشن\nکشور مبدا برند آلمان و اتحادیه اروپا\nتوضیحات تثبیت‌کننده آرایش، ماندگاری خوب\nحدود قیمت پنکیک بژ خیلی روشن اسنس مدل Mattifying Compact 11 40.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک بژ خیلی روشن اسنس مدل Mattifying Compact 11\n11- پنکیک چرب نوت سری luminoussilk\nمقوی‌ترین پنکیک برای پوست‌های خشک\nبرند نوت Note دیگر برند خوب ساخت کشور ترکیه است. اکثر محصولات آرایشی تولیدشده توسط این برند، حاوی مواد مقوی برای پوست و فاقد پارابن و مواد آسیب‌زا به سلامت پوست است. امروزه پنکیک‌های نوت از بهترین پنکیک های موجود در بازار به حساب می‌آید.\nپنکیک چرب نوت سری luminoussilk شماره 02 در اصل دو محصول در یک محصول است که قیمت نسبتا مناسبی هم دارد. این پنکیک کار کرم پودر را نیز انجام می‌دهد.\nپنکیک چرب نوت سری luminoussilk شماره 02 برای رنگ پوست روشن متوسط ساخته شده و حاوی روغن طبیعی سدر است. اگرچه برای پوست‌های خشک و معمولی مناسب‌تر است، همزمان قابلیت جلوگیری از تجمع چربی در پوست دارد.\nپنکیک چرب نوت سری luminoussilk شماره 02 فاقد پارابن است و رطوبت طبیعی پوست را حفظ می‌کند. انتخاب مناسبی برای کسانی است که پوست‌های حساس دارند، ضمنا ماندگاری این محصول بالای 10 ساعت است.\nمشخصات پنکیک چرب نوت سری luminoussilk شماره 02\nکد رنگ، پایه رنگ 02 – متوسط روشن، بر اساس رنگ پوست متوسط\nتوضیحات طراحی شیک و ساده، حاوی ویتامین‌های F,A ,B، مناسب پوست مستعد جوش، از بین‌برنده قرمزی و التهاب‌های پوست\nحدود قیمت پنکیک چرب نوت سری luminoussilk شماره 02 90.000 هزار تومان\nاز کجا بخریم : پنکیک چرب نوت سری luminoussilk شماره 02\nدر نهایت یک نکته تکمیلی مهم را نیز در نظر داشته باشد: پنکیک هم مثل دیگر اقلام آرایشی حاوی ترکیباتی شیمیایی است که با گذشت زمان از میزان کیفیتش کاسته می‌شود. به تاریخ تولید و انقضای آن توجه کنید و اگر میزان مصرف سالانه شما بالا نیست، ترجیحا یک پنکیک با حجم کمتر انتخاب کنید. سلامت پوست شما مثل یک گنجینه طبیعی، همیشه در اولویت است. به خوبی مراقب آن باشید.\nجولای 11, 2020 در 1:28 ب.ظ\nپنکک ژرورا واقعا عالیه\nخیلی کاور خوب داره و سبکه


فارکس بدون سرمایه - علم فارکس\nبیژن امکانیان 2020/11/12 بهترین پلت فرم برای تجارت گزینه های در ایران\n- ميانگين هاي متحرک نمايي وزن بيشتري به قيمتهاي آخر مي دهند، درنتيجه آنچه را که معامله گران اکنون در علم فارکس حال انجام آن هستند به ما نشان مي دهند. در آخر ، من می خواهم نکات عملی برای تجارت این جفت ها ارائه دهم.\nزبان برنامه‌نویسی پایتون را اغلب می‌توان با زبان «پِرل» (Perl)، «روبی» (Ruby)، «پی‌اچ‌پی» (PHP) و «جاوا» (Java) مقایسه کرد. این موضوع به دلیل قدرت فوق‌العاده پایتون به عنوان یک زبان «شی‌گرا» است. پایتون همچنین دارای ویژگی‌های شایان توجهی دیگری است که آن را به زبانی جذاب برای توسعه‌دهندگان مبدل می‌کند. برخی از این ویژگی‌ها در ادامه بیان شده‌اند. بنابراین چگونه می توانیم از این موضوع نفع ببریم؟ ما می توانیم نقطه ورود را در بالای خط بالایی یا زیر خط پایینی قرار دهیم. در اینصورت بازار از هر سمتی حرکتش را شروع کند می توانیم وارد معامله شویم. زارت بِکُشم :تورا به سختی بکشم ، با رنج و عذاب و خفت تورا بکشم.\nچرا اکثر معامله‌گران فارکس شکست می‌خورند؟ - علم فارکس\nهر چند تعداد مدارک حرفه ای به آرامی رو به فزونی گذاشته است اما هنوز به دلیل نیاز نیروی انسانی به ویژه در علم فارکس بخش های پذیرش و معاملات برخط (آنلاین) اجاره مدارک حرفه ای به وضوح دیده می شود. این به شما اجازه می دهد همه چیز را که در یک مکان نیاز دارید داشته باشید و به راحتی تجزیه و تحلیل اساسی و شاخص ها را ترکیب کنید.\nچنین دستکاری در 20-40٪ موارد کار می کند ، بنابراین جای تعجب ندارد که بسیاری از متخصصان فقط در موارد نادر استفاده از حساب های نمایشی را توصیه می کنند.\nبا این حال، اطلاعات مربوط به این به خوبی در علم فارکس وب سایت قرار داده نشده است. مستر نودها وظیفه انجام ویژگی‌های زیر را در شبکه دش بر عهده می‌گیرند :\n٤. برای مدیران رضایت صاحبان سهام نسبت به رشد سود شرکت یا نرخ متوسط بازده حقوق صاحبان سهام و ثبات سود ضروری است تا بتوانند اهداف خود را دنبال کنند. در ترکیه ثبت شرکت با کشور ما تفاوت هایی دارد. دو دسته شرکت در ترکیه موجودیت دارد. یک دسته از شرکت ها تابع قانون تجارت کشور ترکیه نبوده و شخصیت حقوقی ندارند. دسته دوم از شرکت ها در ترکیه، اما، از قوانین تجارت این کشور تبعیت می کنند، و به شرکت های ایرانی شبیه تر هستند. مواردی که در این مقاله مورد بررسی قرار می گیرند، درباره شرکت های تابع قوانین تجارت در ترکیه است.\nسیگنال فارکس در اتاق علم فارکس معاملاتی بورس و فارکس با استاد هومن مقراضی Afrade Movafagh افراد موفق Loading. اینفرمر  های فارکس.\nاستراتژی سرمایه‌گذاری کدام است؟ - نظر شرعی راجع به بازار فارکس\nاین دوره اینجا و آنجا 21 تعیین شده است. من فکر می کنم - دیگر نیازی به اظهار نظر نیست - همه چیز از تصویر مشخص است. مقایسه میانگین های متحرک نمایی دو (خط DEMA بنفش) و سه (خط سفید TEMA) چندان زائد نخواهد بود: Herbjörg Wassmu "کتاب دینا"، "پسر خوشبختی"، "بهراستی کارنا". ژولای سال گذشته، تنها ۱۰۰۰ توکن فعال در بازار وجود داشت. و تا پیش از ماه دسامبر، این میزان به بیش از ۱۳۶۴ رشد پیدا کرد. تخمین زده شده که در هر ماه چیزی میان ۵۰ الی ۱۰۰ ارز دیجیتال جدید به بازار عرضه می شود، که همه از فناوری ارزان قیمت بلاک چین استفاده می کنند. ورود هر یک از این سکه می تواند تهدیدی برای سلطه کوین علم فارکس های بزرگ و شبکه آن ها باشد.\nاین تحلیلگر اقتصادی معتقد است که جلوگیری از ایجاد صف خرید و فروش، یک اقدام موثر در تقویت بلندمدت بورس است زیرا، هم سهامداران عمده و هم سهامداران خرد می‌توانند از آن بهره ببرند. در بورس‌های دنیا، اجازه داده نمی‌شود تا در بازار سهام صف شکل بگیرد زیرا، سهامداران خرد به سادگی تحت تاثیر صف‌ها، هیجانی می‌شوند و رانت ایجاد می‌شود که برای حل آن در شرایط ایده‌آل باید قوانین مرتبط به دامنه نوسان و حجم مبنا حذف شود. عوامل زیادی بر قیمت کالاهای اساسی تأثیر می‌گذارند، اما مهم‌ترین محرک بازار کالاهای اساسی وضعیت عرضه و تقاضا است. اگر عرضه و تقاضا از تعادل خارج شوند، قیمت کالا هم به شدت نوسان خواهد علم فارکس کرد. اگر عرضه کمتر از تقاضا باشد (به دلیل وضعیت بد آب و هوایی یا مشکلات تولید) شاهد افزایش قیمت کالای اساسی خواهیم بود. در مقابل اگر عرضه بیشتر از تقاضا باشد، شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود. قیمت انواع دلار، یورو، سکه و درهم در بازارهای مختلف روز سه‌شنبه +جدول.\nنگاه به جدول فوق نشان می‌دهد با توجه به دو معیار سود انباشته به ازای هر سهم تا پایان سال گذشته و ارزش دفتری، ایران خودرو و زامیاد از دیدگاه بنیادی جایگاه مناسبی دارند. البته در خصوص ارزش دفتری سهام خودروسازان نکته دیگری هم قابل ذکر است که این عددها باید مورد تجدید ارزیابی قرار بگیرند که در این صورت در مورد اکثر شرکت‌ها با توجه به داریی‌های ثابت بسیاری که دارند به اعداد بسیار بزرگتری خواهیم رسید. زیان انباشته سنگین در مقابل سرمایه کم باعث شده که حقوق صاحبان سهام «خاور» و «خکاوه» منفی باشند. .فارکس بدون سرمایه اگر ایشون کانال تلگرام دارن لطفا معرفی بفرمایین و درصورت امکان لینک ویدویی های آموزشی ایشون رو هم قرار بدین\n14. اداره سایت ها ، انجمن ها ، اجتماعات در حوزه های اجتماعی. شبکه ها. معرفی شرکت صنایع پتروشیمی خلیج فارس با نماد سهام فارس.


مناظره خواندنی دو مدیر مسئول با موضوع آزادی مطبوعات | راستان نیوز پایگاه خبری تحلیلی\nبه همت سازمان دانشجویان جهاد دانشگاهی خراسان رضوی\nمناظره خواندنی دو مدیر مسئول با موضوع آزادی مطبوعات\nمهدی رحمانیان، مدیرمسوول روزنامه شرق و محمدرضا جمالی مدیرمسوول اسبق روزنامه جوان با موضوع «آزادی مطبوعات» با یکدیگر مناظره کردند.\nمهدی رحمانیان در ابتدای این مناظره که روز گذشته به همت سازمان دانشجویان جهاد دانشگاهی خراسان رضوی و در دانشکده مهندسی دانشگاه فردوسی برگزار شد، اظهار کرد: خداوند انسان را آزاد آفریده است، هر چه آزادی انسان بیشتر باشد، اختیار و انسانیتش بیشتر است و به میزان محدودیتش، از انسانیتش کم می‌شود.\nوی ادامه داد: انسان برای بیان به ابزار نیاز دارد که یکی از ابزارهای مهم آن رسانه است. صنعت رسانه از دنیای غرب به کشور ما وارد شده است که هم‌زمان با ورود آن، سانسور هم وارد شده که این مانند تکنولوژی است که هم زمان با اینکه تزی وارد می‌شود، آنتی تز هم وارد می‌شود.\nاین روزنامه‌نگار اصلاح‌طلب افزود: با گذشت زمان سانسورها کم‌تر شده است؛ در تمام نقاط دنیا سانسور وجود دارد اما در برخی کشورها مانند هلند بسیار کم و در کشورهای دیگر بسیار زیاد است.\nرحمانیان درباره‌ی تاریخ سانسور در کشورمان تشریح کرد: اولین بار سانسور در دوره‌ی ناصرالدین شاه رخ داد، همچنین در دوره‌ی محمدرضا شاه و رضا شاه، مُهری به نام «روا» بوجود آورده بودند که قبل از چاپ باید به روزنامه‌ها می‌خورد.\nمدیر مسوول روزنامه شرق تصریح کرد: امروزه خودسانسوری رواج یافته است، مدیران مسوول و دبیران بخاطر عواقب احتمالی، اغلب خود را سانسور می‌کنند.\nوی ادامه داد: این خودسانسوری رسانه‌ها به باور مردم لطمه وارد می‌کند و میل به رسانه‌های بیگانه افزایش می‌یابد، همچنین موجب رواج شایعه‌پراکنی و جوک‌سازی می‌شود.\nاین روزنامه‌نگار اصلاح‌طلب با تاکید بر اینکه «رونق آزادی به معنای واقعی کلمه باید ایجاد شود»، افزود: تنها حریم آزادی، خود آزادی است، جز اینکه به آزادی دیگران آسیب وارد نشود، محدودیت دیگری برای آزادی نیست.\nرحمانیان یادآور شد: هر رسانه‌ای سه حریم را باید رعایت کند، از جمله، حفظ حریم خصوصی انسان‌ها زیرا خدشه وارد ساختن به این حریم باعث هرج و مرج می‌شود که مانع توسعه جامعه است، دوم رعایت هنجارهای عمومی جامعه چراکه اگر رسانه‌ای هنجارها را بشکند مخاطبان خود را از دست می‌دهد و دین مهم‌ترین هنجار جامعه اسلامی است و حریم سوم حفظ مسایل امنیتی کشور است.\nمدیر مسوول روزنامه شرق با بیان اینکه روزنامه‌نگاری تحقیقی در کشور رو به صفر است، افزود: در جامعه ما عددهای اختلاس بزرگ ناشی از این است که روزنامه‌های ما آزادی ندارند و شرایطی که روزنامه‌نگار خود را به محل وقوع فساد برساند، وجود ندارد. باید در این خصوص مطالبه‌گری صورت بگیرد، مردم از رسانه‌ها بخواهند و رسانه‌ها از مدیران جامعه بخواهند تا مانند جوامع غربی باشیم.\nوی تاکید کرد: البته از سوی خود ما هم نقص وجود دارد، اینکه در صنعت رسانه، همه خود را صاحب نظر می‌دانند.\nدر ادامه این مناظره، محمدرضا جمالی - مدیرمسوول اسبق روزنامه جوان - با بیان اینکه ما روزنامه سیاسی نداریم، بلکه روزنامه سیاست‌زده داریم، گفت: روزنامه‌های مطرح در بیروت و لندن پایگاه دارند، اما نگاه دولت ما به مطبوعات داخلی اجازه پیشروی در سطح بین‌المللی را نمی‌دهد.\nوی ادامه داد: نگاه دولت به مطبوعات از نوع مطالبه‌گری است، دولت از رسانه‌ها می‌خواهد تا روابط عمومی دستگاه‌ها و وزارتخانه‌های دولت باشند، نوع نگاه دستگاه‌ها به رسانه، واحد اخبار دستگاه‌های دولتی است و انتظاراتی یک‌سویه دارند.\nاین روزنامه‌نگار اصولگرا بیان کرد: کشور ما 170 سال تاریخ روزنامه‌نگاری دارد و با وجود اینکه آن زمان بسیاری از کشورها حتی وجود نداشته‌اند، اما اکنون در حوزه روزنامه‌نگاری و مطبوعات از ما پیشی گرفته‌اند.\nمدیرمسوول اسبق روزنامه جوان عنوان کرد: پیش از آزادی مطبوعات، باید به حال خود مطبوعات گریست. ما روزنامه سیاسی نداریم، بلکه سیاست‌زده داریم. این یک خودانتقادی به حوزه مطبوعات است، زیرا کار حزبی انجام می‌دهند، امروزه برای انتخابات در دفاتر روزنامه جلسات حزبی می‌گذارند.\nوی تصریح کرد: مطبوعات باید نورافکن جامعه باشند، تا زمانی که روزنامه‌ها از دولت یارانه دریافت می‌کنند، نمی‌توانند نورافکن جامعه باشند.\nمدیرمسوول اسبق روزنامه جوان با اشاره به اینکه قوانین و اصول رسانه مربوط به گذشته است، بیان کرد: چرا مردان دولتی برای جامعه‌ی رسانه‌ای قانونی به تصویب نمی‌رسانند؟\nدر ادامه مناظره مدیر مسؤول روزنامه شرق با اشاره به این که پنج دوره‌ی آزادی مطبوعاتی داشته‌ایم، اظهار کرد: در انقلاب مشروطه، در سال 1320 هم زمان با جنگ جهانی دوم، در وقایع منتهی به کودتای 28 مرداد، انقلاب اسلامی و در دوره‌ی اصلاحات مطبوعات با آزادی مواجه بوده‌اند.\nرحمانیان ابراز کرد: در فضای رسانه اگر آزادی هم به وجود بیاید، نمی‌توانیم از آن بهره‌مند شویم، زیرا انباشت تجربه نداریم، توقیفات باعث شده عده‌ای از کشور خارج شوند و عده‌ای از کار رسانه‌ای بیرون روند.\nاین روزنامه‌نگار اصلاح‌طلب بیان کرد: تیراژ کل روزنامه‌های ما یک میلیون است، تعداد معدودی از روزنامه‌ها تیراژ بالای 10 هزار دارند و اکثرا تیراژشان زیر هزار عدد است، از عوامل تیراژ پایین هم می‌توان به گسترش شبکه‌های اجتماعی که عمق ندارند اشاره کرد، همچنین خودسانسوری مطبوعات هم باعث شده مخاطب موضوع دلخواه را نیابد و به سایت‌های خارجی رجوع کند.\nدر ادامه مناظره، محمدرضا جمالی اظهار کرد: کسانی آزادی مطبوعات را مخدوش کردند که اعتقادی به آزادی ندارند، ما گرفتار افراط و تفریط در حوزه آزادی هستیم.\nمدیرمسؤول اسبق روزنامه جوان در بخشی از صحبت‌هایش تصریح کرد: انجمن صنفی روزنامه‌نگاران که مجوز خود را از وزارت کار دریافت کردند، هیچ کار صنفی نکردند و دبیر کل آن اکنون در بلژیک است.\nاین روزنامه‌نگار اصول‌گرا با بیان اینکه ما اصولگرای واقعی را اصلاح‌طلب و اصلاح‌طلب واقعی را اصولگرا می‌دانیم، افزود: باید به خاطر تبعیضات موجود در جامعه درگیر شویم، نه به خاطر اصول‌گرا یا اصلاح‌طلب بودن، باید حق را صرف نظر از هر دو حزب نوشت.\nمجلس نمایندگان آمریکا به تمدید قانون تحریم های ایران رای داد\nباران طاق قاجاری در لرستان را شست


رسمی؛ قرارداد مارادونا با جیمناسیا تمدید شد!\nبه گزارش ورزشیها، اسطوره آرژانتینی پس از نشستن بر روی نیمکت جیمناسیا لاپلاتا در ماه سپتامبر و کسب 4 باخت و یک تساوی به همراه این تیم، برای سال آینده نیز هدایت این تیم را بر عهده خواهد داشت. این باشگاه روز چهارشنبه تأیید کرد که دیگو مارادونا پس از تمدید قرارداد خود تا پایان فصل 21-2020 به عنوان سرمرب;\nداور اروگوئه ای به قتل رسید!\nآندرس پویرو، داور بازنشسته اروگوئه ای در بامداد دوشنبه در حالی که تلاش می کرد از دزدی اتومبیلش جلوگیری کند به ضرب گلوله ای به قتل رسید. این داور 42 ساله از سال 2019 شغلش را کنار گذاشته بود. ایگناسیو آلونسو که سمت ریاست فدراسیون فوتبال اروگوئه را برعهده دارد این خبر را تایید کرده و در حساب توئی;\nدفاع آگوئرو از مسی در برابر انتقادات؛ او همیشه اولین نفر برای آزار است\nمهاجم منچستر سیتی از هم تیمی خود در تیم ملی دفاع کرد به گزارش ورزشیها، سرخیو آگوئرو انتقاد از لیونل مسی در تیم ملی آرژانتین را درک نمیکند و اصرار دارد که این فوق ستاره «اولین نفر برای آزار است» و علی‌رغم همه منفی‌نگری‌ها در مورد بازی او در تیم ملی، همچنان خود را در دستر;\nپنج شنبه، 4 اردیبهشت 1399\nنیمار یک رهبر نیست؛ او باید خیلی چیزها را در زمین بهبود ببخشد!\nرافائل در گفتگو با ESPN بیان کرد: «ما بدون شک به نیمار نیاز داریم. او باید چیزهای زیادی را خارج از زمین بازی بهبود بخشد. این برای یک فوتبالیست بسیار مهم است.» «او باید چیزهای زیادی را در خارج از زمین بهبود ببخشد تا بهترین عملکردش را در زمین بازی نمایش دهد. من میدانم که او قادر ب;


همه گیر ضروری خواهد کسری بودجه از $2T به $5T اقتصاددانان می گویند\nاقتصاددانان می گویند که دولت فدرال در پاسخ به کروناویروس همه گیر می تواند و باید حداقل دو سالانه کسری 2 تریلیون دلار و یا بسیار بالاتر است.\n“وجود دارد بالقوه برای کسری بودجه به آمار 10 درصد از تولید ناخالص داخلی, و من می خواهم بگویم نسبتا به احتمال زیاد یکی از” Jared برنشتاین گفت: واشنگتن آزما.\nبرنشتاین بود ارشد اقتصادی و مشاور معاون رئیس جمهور جو بایدن از سال 2009 تا 2011 است و در حال حاضر یک عضو ارشد در مرکز بودجه و اولویت های سیاست چپ-از-مرکز فکر می کنم تانک.\nبا تولید ناخالص داخلی در حدود 22 تریلیون دلار در سال 2019 یک کسری که اندازه می تواند مقدار به بیش از 2 تریلیون دلار.\nدر طرف دیگر سیاسی راهرو داگ Holtz-Eakin که رئيس جمهور از مرکز-راست اقتصادی اتاق فکر آمریکایی اقدام فروم و مدیر سابق حزبی دفتر بودجه کنگره نیز پیش بینی کسری بودجه به تولید ناخالص داخلی نسبت 10% برای سال 2020 اگر نه بالاتر.\n“ده پایین تر است, محدود است,” او گفت: واشنگتن آزما.\nکاهش کسری حساب جاری به تولید ناخالص داخلی است و فقط کمتر از 5 درصد به CBO به عنوان کسری انتظار می رود که در مجموع بیش از 1 تریلیون دلار در این سال است.\nواشنگتن در حال حاضر به تصویب دو ضد coronavirus اسکناس در مجموع حدود 110 میلیارد و آماده یکی دیگر از قطعه ای از قانون هزینه حداقل $1 تریلیون. این صورتحساب پرداخت نشده و حداقل دو اندازه از کسری بودجه این سال است. اگر کنگره و دولت تصویب صورتحساب اضافی که جبران آنها اضافه خواهد شد بیشتر به در حال حاضر انفجار کسری.\nهنوز هم اقتصاددانان از همه راه راه گفت: واشنگتن آزما که واشنگتن باید خود را با نگرانی کاهش کسری آن را به عنوان مبارزه جهانی با بیماری همه گیر.\n“این زمانی است که ما باید اجرا کسری” Holtz-Eakin گفت.\nبرنشتاین گفت که “این تضاد به محرک برای جبران هزینه های آن” و اضافه کرد که “این اقدامات موقت مانند این است که ایجاد شکاف مالی و … آن را دائمی اقدامات است که گسترش شکاف بین آنچه که شما و آنچه شما صرف.”\nمقررات با هدف مهار coronavirus موقتی هستند.\nبرنشتاین نیز اشاره کرد که طی رکود اقتصادی کسری بودجه به تولید ناخالص داخلی نزدیک 10 درصد قبل از اینکه در نهایت کاهش به حدود 2.5% پس از بحران به پایان رسید.\n“در شرایط عادی خود را کسری می رود تا در رکود اقتصادی و پایین می آید در بهبود,” او گفت:.\nکسری بودجه به تولید ناخالص داخلی معمولا افزایش می یابد در طول زمان از اقتصادی گرفته است. اولیور بلانچارد سابق اقتصاددان ارشد صندوق بین المللی پول که در حال حاضر یک عضو ارشد در موسسه پترسون برای اقتصاد بین الملل, به تازگی هشدار قانونگذاران ایالات متحده در توییتر در برابر تبدیل شدن به “نازک نارنجی” در مورد استفاده از تامین مالی کسری بودجه برای جلوگیری از گسترش ویروس.\nبلانچارد تشبیه فعلی مبارزه با ویروس به رفتن به جنگ او برجسته شده است که کسری بودجه به تولید ناخالص داخلی فرار به عنوان بالا که 26 درصد در طول جنگ جهانی دوم است.\nجهان است که عملا در جنگ (در برابر ویروس و نه در برابر یکدیگر—این خبر خوب…) با استفاده از این در ذهن: ما کسری بودجه فدرال به عنوان یک نسبت به تولید ناخالص داخلی: 1942: -12%, 1943: -26%, 1944: -21%, 1945: -20%. بیایید بود نه سخت گیر.\n— اولیور بلانچارد (@ojblanchard1) مارس 16 سال 2020\nارقام مشابه امروز خواهد حاکی از کسری حدود 5 تریلیون دلار بود.\nاقتصاددان رابرت سرخ سابق اقتصاددان ارشد در دوپانت گفت که محرک صورتحساب باید کسری بودجه تامین می شود تا سیگنال های بازار اوراق قرضه برای مسئولیت مالی.\n“من فکر می کنم بازار اوراق قرضه به شما خواهد گفت که ما نیاز به توقف انجام بسته های مشوق و نگرانی در مورد کسری بودجه,” او گفت: واشنگتن آزما.\nسرخ گفت که او فکر می کند اگر عملکرد 10 ساله وزارت خزانه داری اوراق قرضه بازدید 3 ٪ و پس از آن کنگره باید به نوبه خود توجه خود را به کاهش کسری بودجه. عملکرد در 10 سال Treasurys در حال حاضر فقط بالای 1% بود اما به تازگی به زیر این رقم به عنوان نوسانات در بازار سهام سوار سرمایه گذاران را به پناهگاه در Treasurys.\n“این بازده اوراق قرضه به شما می گویم که شما باید برای متوقف نشده است, اما این چیزی است که رفتن به سیگنال شما رو به توقف با تامین مالی کسری بودجه,” او گفت: “من نمی خواهد تلاش برای پاره بازگشت کسری بودجه در حال حاضر. من فکر می کنم این زمان وحشتناک خواهد بود.”


» اجازه اجتهاد مرحوم نائينى - پایگاه اطلاع رسانی دفتر حضرت آیت الله العظمی آقای حاج سید موسی شبیری زنجانی -دام ظلّه العالی\nخانه > بیانات > اجازه اجتهاد مرحوم نائينى\nاجازه اجتهاد مرحوم نائينى\nاز آشيخ كاظم دامغانى نقل شده است:\nنزد آقاى نائينى رفتم و اجهازه اجتهادى را كه آميرزا محمد آقازاده به من داده بود، به آقاى نائينى نشان دادم. در خاطرم نيست كه آيا شخص ديگرى هم آنجا بود يا نه، ولى گمان مى كنم آشيخ محمد على كاظمى و آقاى بجنوردى هم آنجا بودند و آقاى نائينى از آنها پرسيده بود و آنها هم به اجتهاد آشيخ كاظم شهادت داده بودند. آن گاه آقاى نائينى هم به آشيخ كاظم اجازه اجتهاد داد.\nآشيخ هاشم قزوينى هم به آشيخ كاظم سفارش كرده بود كه شما براى من هم از آقاى نائينى اجازه بگيريد و اجازه اجتهاد آقازاده به آشيخ هاشم را به او نشان داده بود.\nشخصى از آشيخ كاظم نقل مىكرد: اجازه اجتهاد آشيخ هاشم را به آقاى نائينى دادم. اوقات ايشان تلخ شد و فورى گفت: «تو هم براى ما كار مىتراشى!» من گفتم: شما خيال مىكنيد اجازهاى را كه به من داديد، اينجا و آنجا مىبرم؟ و اجازه را روى ميزش گذاشتم و گفتم: «آقا، باشد».\nآقاى نائينى به فكر فرو رفت و پس از مدتى فكر كردن گفت: شما خودت به اجتهاد ايشان شهادت مىدهى؟ گفتم: اجتهاد به چه معنا؟ اگر مراد از اجتهاد اين است كه فلان عام است و فلان خاص. فلان مطلق است، مفهوم دارد و… ايشان به حدّ كافى از اينجور چيزها مطّلع است، اما اگر منظور از اجتهاد، «نورٌ يَقْذِفُهُ الله فى قَلْبِ مَنْ يَشآء» و مصونيت از «لَوْ تَقَوَّلَ عَلَيْنا بَعْضَ الأَقاويل» است، چه عرض كنم؟\nاينها را كه من گفتم، آقاى نائينى گريه كرد و به نظرم براى آقاى آشيخ هاشم هم اجازه اجتهاد نوشت.


h لباسی محکم تر از فولاد تولید شد + عکس - ظهور 12\nلباسی محکم تر از فولاد تولید شد + عکس,ظهور 12,پایگاه خبری تحلیلی سیاسی,لباسی محکم تر از فولاد تولید شد + عکس,مذهبی,اجتماعی,فرهنگی,اقتصادی,لباسی محکم تر از فولاد تولید شد + عکس\nلباسی محکم تر از فولاد تولید شد + عکس\nظهور12 : یک شرکت ژاپنی نوعی لباس آبی الکتریکی را از ابریشم مصنوعی عنکبوت تولید کرده است.\nبه گزارش ایسنا، شرکت Spiber این لباس را برای اثبات این واقعیت خلق کرده که می‌توان از ابریشم عنکبوت بسیار سبک و محکم در شیوه‌های متعدد استفاده کرد.\nلباس جدید ساخته‌شده از ابریشم عنکبوت، Qmonos نام دارد که از لغت ژاپنی kumonosu، به معنای "تار عنکبوت" گرفته شده است.ابریشم مصنوعی پنج برابر محکم‌تر از فولاد بوده و از نایلون ارتجاع‌پذیرتر است.\nدر صورتی که از ابریشم برای ساخت سپر بدن استفاده شود، محصول تولیدشده بسته به نوع عنکبوت، دست‌کم سه برابر محکم‌تر ازKevlar خواهد بود.\nفرایند تولید ابریشم در غده نخ‌ریسی به عنوان مارپیچی از پروتئین‌ها و پیش از عبور از خلال مجراهایی در شرایط دقیق اسیدی، محتوای آب و تراکم شیمیایی، آغاز می‌شود. این ماده سپس از طریق زگیل نخ‌ریسی از بدن عنکبوت خارج می‌شود.فیبر تولیدشده در مقابل آب مقاوم بوده، نسبتا بلورین و تا حدی مارپیچی است.\nاین نوع ابریشم به دلیل مشخصه‌های آنتی‌بیوتیکی‌اش در پانسمان‌های زخم به کار می‌رود.لباس جدید در نمایشگاه Roppongi Hills توکیو به نمایش گذاشته شده است.\nدانشمندان به ابریشم علاقه‌مند هستند زیرا می‌توان از آن برای تولید هر ماده‌ای از طناب‌های چتربازی گرفته تا شریان‌های خونی مصنوعی استفاده کرد.با این حال، ماهیت قلمروگونه عنکبوت‌ها دستیابی به آن‌ها را در مقایسه با کرم‌های ابریشم، دشوارتر می‌کند.\nاین حشرات همچنین مقادیری اندک و تنها به میزان مورد نیازشان ابریشم تولید و مقادیر اضافی را مصرف می‌کنند.در طبیعت، ابریشم عنکبوت به تار تبدیل می‌شود، اما در محیط آزمایشگاهی پروتئین‌های آن به کره، فیلم‌های نازک و کپسول بازآرایی می‌شوند.\nتیمی از دانشمندان امریکایی نیز در تلاش برای تولید نوعی ابریشم مصنوعی از طریق اصلاح ژنتیکی بزها، برای تولید پروتئین ابریشم عنکبوت در شیرشان، هستند.\nشرکت ژاپنی Spiber نسخه دست‌ساز این نوع ابریشم را با استفاده از ژن‌های مصنوعی، تولید کرده است. این ژن‌ها، باکتری‌ها را برای تولید fibroin (نوعی پروتئین ساختاری موجود در ابریشم عنکبوت) تحریک می‌کنند.\nاین شرکت سپس از این فناوری برای کشتن میکروب‌ها به طور کارآمد و تنیدن fibroin به پارچه استفاده کرده است.شرکت مزبور همچنین در حال همکاری با صنایع تولیدکننده قطعات خودرو Kojima برای ساخت کارخانه‌ای است که حدود 99.79 کیلوگرم ابریشم مصنوعی را در هر ماه تولید کند.\nشرکت Spiber امیدوار است که به تولید انبوه اولیه 10 تن ابریشم عنکبوت در سال 2015 برسد.گفته می‌شود، پارچه تولیدشده در صنایع مختلف از قبیل خودروسازی و پزشکی به کار می‌رود.


صدر استون | نحوه ی رنگ آمیزی بتن و بتن اکسپوز\nبرای داشتن بهترین پوشش رنگ بر روی بتن بهتر است تمیزترین و صاف ترین سطح را قبل از کار آماده کنید.\n1. قبل از هر کاری وضعیت آب و هوایی را بررسی کنید چون 2 تا 3 روز برای خشک شدن بتن در معرض هوا زمان لازم دارید. برای خشک شدن لایه ی اول رنگ به یک شبانه روز زمان نیاز دارید و با اعمال لایه های بعدی رنگ این زمان طولانی تر می‌شود. پس از اعمال هر لایه رنگ باید به آن 24 ساعت زمان داد تا کاملا خشک شود. در این فاصله ی زمانی می توانید کارهای خانه را انجام دهید، پس بهترین زمان برای رنگ کردن بتن زمانی است که هوا کاملا صاف و آفتابی باشد