Formering af prydgræs – Lær om forplantningen af prydgræs - Sanne Haver\nFormering af prydgræs – Lær om forplantningen af prydgræs\nI de fleste tilfælde anbefales opdeling af prydgræs hvert par år, når de er etableret. Du kan også reproducere flere planter med frø. Lær mere om forplantning af disse græs i denne artikel. Klik her.\n1 Formering af prydgræs\n2 Sådan forplantes prydgræs med frø\n3 Opdeling af prydgræs\n4 Pleje efter forplantning af dekorative græs\nGyngen og raslingen af prydgræs producerer ikke kun yndefuld skønhed, men en symfoni af beroligende lyd. I de fleste tilfælde anbefales opdeling af prydgræs hvert par år, når de er etableret. Dette giver dig “ 2 til prisen for 1 ” virkning, som budgetterede havebrugere sætter pris på, samt øger og forbedrer væksten af planterne.\nOrnamental græsformering er lettest med denne metode, men nogle producerer godt med frø. Nogle bemærkninger om, hvordan man formerer prydgræs, vil få dig på vej til mere frie planter og et væld af bølgeblader og blid landskabsbevægelse.\nFormering af prydgræs\nJeg har et lille område I kalde min Pointy Garden. Det er her, alle mine prydgræs bor og giver en effektiv grænse og xeriscape-lethed.\nHvert par år skal planterne graves op og opdeles. Det er ofte indlysende, når dette skal gøres, da græsset kan have en død plet i midten eller simpelthen undlader at producere en tyk bladkrone.\nFormering af prydgræs er gennem denne afdeling eller fra frivillig planter, der er kommet fra det produktive frø af mange populære sorter.\nSådan forplantes prydgræs med frø\nMange græs producerer blomstrende stængler, som også er attraktive og fulde af fjedrende frø. Ornamental græsformering gennem frø er ret let.\nSaml frø, når de er tørre, normalt om efteråret. Tag hele stilken, og lad blomsterstilken tørre på et køligt, tørt sted. Du kan vælge at opbevare dem, men bedst spiring er med frisk frø.\nOverfladese i god pottejord med bare en støvning af sand på toppen. Vand, indtil beholderen er jævnt fugtig, og placer den derefter i en plastikpose eller top med en plastkuppel.\nSpire spredes adskilt efter arter, men når du først har plantet planter med to sæt rigtige blade, så transplanter dem til større potter vokse videre. Hær dem af om foråret og installeres i forberedte containere eller senge.\nOpdeling af prydgræs\nFrø er ikke den eneste metode til forplantning af dekorative græs. En hurtigere og mere pålidelig metode til forplantning af prydgræs er gennem opdeling. Mange flerårige planter drager fordel af opdeling.\nDu graver simpelthen op planten, når den går i dvale og skærer den i to eller flere sektioner med sunde rødder og blade. Brug meget rene, skarpe redskaber til at gøre dine udskæringer og smid alt rådne eller døde plantestoffer og rødder.\nGenplant igen med det samme og hold fugtigt, da det forstyrrede stykke sætter sig ind i sit nye hjem. Ved at gøre dette kan du øge dit lager af prydgræs hvert par år. Spraglete former skal formeres ved opdeling for at bevare spredningen. Spraglet prydgræsformering vil resultere i almindelige blade, i modsætning til moderplanten. Kun kloning af plantematerialet vil beholde attributten.\nPleje efter forplantning af dekorative græs\nFrøarter kan være bedre stillet i opdræt i containere i 1 til 2 år, indtil de er store nok til at varetage sig selv. Faktisk pleje afhænger af arten, da nogle foretrækker tørre forhold, og andre har brug for konstant fugtighed.\nFølg den samme kulturelle pleje, der kræves af moderplanten. I alle tilfælde skal du holde konkurrerende ukrudt rundt omkring i rodzonen og tilføje et lag organisk mulch for at beskytte rødder og jordstængler ved kolde temperaturer og bevare fugtighed.\nOpdelte planter kan vokse i containere eller i jorden. Se nøje for stress fra sol, insekter og sygdomme, som svampespørgsmål. Mest udbredelse af prydgræs er ligetil og tager ingen særlig dygtighed, men har eksponentiel belønning.\nHvad er en beskærningssave – Lær, hvornår du skal bruge beskæresave\nPlante duftende buske: Valg af duftende buske til alle sæsoner


Ekstra Bladet - Nabiha: Jeg er den nye pige i slænget\nDe mere erfarne kunstnere, som skal fortolke Nabihas sange i 'Toppen af poppen', giver hende sommerfugle i maven\nNabiha er hovedperson i aftenens udgave af 'Toppen af poppen'. (Foto: Mogens Flindt)\nNabiha og hendes nye venner fra 'Toppen af poppen'. (Foto: TV 2/Per Janus Strange)\nTirsdag er det soulsangerinden Nabihas tur til at komme igennem den kunstneriske rutsjebane i 'Toppen af poppen'. Hun husker tydeligt, hvordan det føltes, da showet blev optaget tilbage i april. Læs også: Se også: Rockmama: - Jeg vil ikke tude på tv - Jeg glædede mig sindssygt meget, til det var min tur, fortæller den smukke Nabiha til Ritzau. - Nu følte jeg mig lidt som den nye pige, så det var rigtig fedt at høre de andres bud på min musik, siger hun. Intimkoncert\nOg rammerne om 'Toppen af poppen' er virkelig noget, der tiltaler den unge sangerinde. - Det er jo som en intimkoncert med nogle af Danmarks allerdygtigste kunstnere. Det er virkelig en oplevelse, griner Nabiha. Og for den dansk-afrikanske afro-pige var det faktisk mere nervepirrende at skulle optræde foran de seks andre kunstnere, end det er at spille en koncert foran et stort publikum. Læs også: Se også: Belli på toppen: - Selvfølgelig er June med - Det havde jeg jo ikke prøvet før, og når man oven i købet skal fortolke andres musik, så er man jo helt ude af sit element, siger hun. Musikalsk bagage\nSangfuglen Nabiha har altid selv nydt at arbejde med mange forskellige genrer i sin musik og bringe elementer fra andre slags musik med i sine egne sange. - En oplevelse som denne her giver mig helt sikkert lidt mere musikalsk bagage, jeg kan tage med i mit arbejde, fortæller hun. I aften klokken 20 er det Nabihas tur til at sidde i orkanens øje på TV 2, og der er især én kunstner, hun glæder sig til at gense. - De var alle sindssygt dygtige, men især Johnson slog benene væk under mig - det bliver virkelig fedt at gense, fortæller den smukke soul-diva. Annonce:\n11. september 2012 kl. 07:25\nNabiha: Rigtig vildt i Ungarn


Nordsjö Perform+ Diamond Floor | Nordsjö Professional\nDækkeevne: 8-10 m2/liter\nPerform+ Diamond Floor -- Produktdat ...\nPerform+ Diamond Floor -- Sikkerheds ...\nHalvblank vandfortyndbar gulvmaling, Meget god slidstyrke, Egnet til beton- og trægulve i boliger/kældre m.m.\nUnderlaget skal være rent, tørt og støvfrit, samt fast og bæredygtigt. Nye betongulve skal være tørre og gennemhærdede (4 uger). Betonhud/slamlag fjernes ved mekanisk afrensning inden malebehandling. Ubehandlede betongulve grundmales med Perform+ Diamond Floor fortyndet med 10 % vand. Der færdigmales 2 gange med Perform+ Diamond Floor, ufortyndet.\nVed maling af nye, ubehandlede trægulve skal knaster først isoleres med Original\nKnastlak. Herefter grundmales hele gulvet med Original Hæftegrund. Alternativt\ngrundmales hele overfladen med Nordsjö Original Knast- og Spærregrund. Der\nfærdigmales 2 gange med Perform+ Diamond Floor.\nTilsmudsede overflader flader rengøres med grundrens og efterskylles med rent\nvand. Fjern løstsiddende malinglag og matslib gulvet. Grundmal evt. bare pletter\nmed Perform+ Diamond Floor fortyndet med 20 % vand. Færdigmal gulvet 1-2\ngange med Perform+ Diamond Floor.\nMiljømærket med Svanen og EU EcoLabel\nAnvendes som hæftegrunder ved maling af vanskelige underlag som laminat, keramiske fliser, hard PVC, hårdtlakeret træværk mm\nVandig grundmaling med spærrende effekt\nKnastlak og grunder i én


Lån penge rentefrit. Rentefrit lån\nSite map Rentefrit Lån → Find Komplet Oversigt () | Mikonomi Det vil sige, at du også hurtigt kommer ud af den gæld, du stifter dig ved at optage et lån. Kreditomkostninger 4. ÅOP Med andre ord, danner udbyderen rentefrit et overblik over din økonomiske situation for at vurdere, om din privatøkonomi kan bære endnu en lån. Et rentefrit lån er lige præcis dét, penge antyder: Et lån uden renter. Lån rentefrit i op til 60 dage ✅ Ansøg nu og få pengene i dag ✅ Få % i rabat ved første lån ✅ Det tager kun 2 minutter at ansøge. Klik her!. Lån rentefrit i op til 60 dage ✅ Få pengene udbetalt indenfor 15 min. ✅ Få råd til at opfylde dine drømme ✅ Det er nemt at ansøge og det tager kun 2 minutter. Optag et rentefrit lån i dag, og se hvordan du får det billigste lån. Låne penge eksempel: Ved et lån på kr. med en løbetid på dage med betalingskort . Der er 5 forskellige lån, der er ægte gratis lån af penge i Danmark. Disse 5 låneudbydere tilbyder lån penge gratis uden renter i 30 eller 60 dage med omgående.\nLÅN PENGE RENTEFRIT - hvad er god kommunikation. Lån penge rentefrit\nLån penge rentefrit, taxa nørre nebel Rente- og gebyrfrie lån?\nLån penge nu — på 2 minutter? Hos os får du de bedste muligheder for lån af penge online i Danmark uden at skulle snakke med en bankrådgiver, når du søger lån. Men før du låner penge på nettet, er der visse faktorer, du bør overveje — heriblandt pris, udbetalingstid, løbetid og krav til dig som låner. De findes faktisk – RENTEFRIE lån. Du kan låne op til kroner helt uden at betale renter eller gebyrer → Få svar på 1 minut!. Ønsker du at låne penge, og vil du gerne spare penge på renterne? Så er et rentefrit lån løsningen til dig. Lån penge rentefrit, undgå dyre renter, og få de bedste. Hvis du ønsker at lån penge rentefrit, bør du være opmærksom på at du muligvis vil blive bedt om at vedhæfte visse oplysninger om din situation manuelt. Dette kan være oplysninger om enten din finansielle situation samt data omkring din årlige indtægt. Et rentefrit lån giver god mening for begge parter: Udbyderen får sine penge rettidigt, og du får muligheden for at låne penge gratis. Her på siden gennemgår vi, hvordan du får et lån uden renter, og hvad du skal være opmærksom på, når du tager et rentefrit lån online i noter til religion c eksamen Lånebeløb: Tilbagebetaling: 12 - 72 mdr. Lånebeløb: 5.\nDer er 5 forskellige lån, der er ægte gratis lån af penge i Danmark. Disse 5 låneudbydere tilbyder lån penge gratis uden renter i 30 eller 60 dage med omgående. De findes faktisk – RENTEFRIE lån. Du kan låne op til kroner helt uden at betale renter eller gebyrer → Få svar på 1 minut!. Ønsker du at låne penge, og vil du gerne spare penge på renterne? Så er et rentefrit lån løsningen til dig. Lån penge rentefrit, undgå dyre renter, og få de bedste. Lad os starte fra en ende af. Rentefrit lån eller rentefri kredit betyder, at man kan låne penge, uden at man skal betale for det. Det vil sige, at du er fri for. 4. jun Søger du billige lån uden renter? Lån kviklån rentefrit fra til kr. Penge på kontoen i dag – uden besvær. Ansøg nu!. Lån penge nemt og hurtigt hos viesp.pemmlug.se Login Rentefrit lån til nye kunder. Hos Ferratum kan nye kunder låne op til kr. rentefrit i 30 dage!. Lån penge rentefrit. Lån rentefrit i 30 dage: Lendon – Få kassekredit op til kr rentefrit i 30 dage! – Ansøg her Vivus – Få første lån op til kr rentefrit i 30 dage! – Ansøg her Ferratum – Få kassekredit op til kr rentefrit i 30 dage! – Ansøg her Ovenstående er dine muligheder for at få et godt rentefrit lån i 30 dage.\nLÅN PENGE RENTEFRIT - nordea taastrup åbningstider. Lån penge rentefrit\nVil du undersøge muligheden for et rentefrit lån — enten som kviklån, mini lån, kredit eller rentefrit som billån? Så er du kommet til det rigtige sted. I dag er det nemlig muligt penge låne penge rentefrit hos online lånevirksomheder i enten 30 eller 60 dage. Det behøver ikke at være dyrt at låne — lån rentefrit allerede i dag. I mange tilfælde vil du lån optage rentefri kredit med udbetaling allerede indenfor 1 time. Læs med her og bliv klogere på, hvordan du finder og optager et billigt rente- og gebyrfrit lån hos låneselskaber på nettet.\nlån penge rentefrit Hvis man står og mangler penge til lige at klare sig igennem måneden, kan man med fordel måske optage et lån rentefrit og så skynde sig at indfri inden der kommer renter og andre omkostninger på. Er et rentefrit lån gratis? Der er kun ganske få steder i Danmark hvor du kan få et lån . 28/01/ · Lån penge nu hos en online låneudbyder, og du vil få tilbudt en række fordele, du ikke kan finde andre steder. Nedenfor kan du læse om 5 fordele ved at låne nemme penge online via F airlån. 1. Lån penge nu med hurtig betjening4,8/5().\nDet hovedsagelige formal med denne tekst er at vise dig at du kan låne penge gratis. Kort fortalt, handler den om rentefrit lån og organisationer der udbyder disse i Danmark.\nDer er 5 forskellige lån, der er ægte gratis lån af penge i Danmark. Disse 5 låneudbydere tilbyder lån penge gratis uden renter i 30 eller 60 dage med omgående. Ønsker du at låne penge, og vil du gerne spare penge på renterne? Så er et rentefrit lån løsningen til dig. Lån penge rentefrit, undgå dyre renter, og få de bedste. Lån penge nemt og hurtigt hos viesp.pemmlug.se Login Rentefrit lån til nye kunder. Hos Ferratum kan nye kunder låne op til kr. rentefrit i 30 dage!. Lån penge gratis og rentefrit i 30 - 60 dage lyder måske for godt til at være sandt, men det er faktisk så sandt, som det er skrevet. Det er naturligvis kun på nettet, at du kan låne penge gratis uden renter og gebyrer, da de fysiske banker aldrig vil komme med et sådant tilbud.\nLån penge rentefrit, adresse på fisketorvet Rente- og gebyrfrie lån?\nLad os starte fra en ende af. Lån lån eller rentefri kredit betyder, at man kan låne penge, uden at man skal betale for det. Det penge sige, at du er fri for rentebetalinger — oftest i en begrænset periode eller under bestemte rentefrit. Der kan dog forekomme gebyrer, som man skal betale ved rentefrie lån. Lån penge 18 år. Lån penge trods RKI. Låne penge eksempel: Repræsentativt eksempel ved 3 måneders kredit — Du vælger selv hvor længe, du ønsker at have kreditten — Antal betalinger 3 — Samlede kreditomkostninger 1. Låne penge eksempel: Repræsentativt eksempel ved 3 måneders kredit.\nRentefrit lån – lån penge uden renter og gebyrer Vil du gerne spare på renter og gebyrer? Så er et rentefrit lån det rette valg for dig. Lån rentefrit gennem viesp.pemmlug.se - så er du sikret det største overblik og bedste lånevilkår. Et rentefrit lån giver dig mulighed for, at låne penge uden renter i en given periode. Det mest. Rentefrit lån. Det hovedsagelige formal med denne tekst er at vise dig at du kan låne penge gratis. Kort fortalt, handler den om rentefrit lån og organisationer der udbyder disse i Danmark. Husk at tjekke vores sammenligningsskema med alle udbydere og tilbud som er aktuelle lige viesp.pemmlug.se: viesp.pemmlug.se Hvad er et rentefri lån? Hvordan fungerer et rentefrit lån? Kan det virkelig være gratis at låne penge? Er der ingen renter på et rentefrit lån? Lån penge nu hos en online udbyder af rentefrie lån. Her på siden kan du læse om alt det, du har brug for at vide, før du optager et lån uden renter. Rente- og gebyrfrie lån? Ja, den er. Nupp – rentefrit lån i op til 60 dage. L’EASY Minilån behandler din ansøgning lynhurtigt og modtager ofte pengene samme dag, du godkendes til lån. Du kan derfor nemt og enkelt få penge på kontoen – hurtigt. Kviklån har et dårligt ry. Fordelene ved VIVUS-kredit\nAnterior: « « Ny i danmark invitation


Stressfri på fire uger? Not! - Matzau Erhvervspsykologer Stressfri på fire uger? Not! - Matzau Erhvervspsykologer\nBT offentliggjorde i går en Stressguide, som man kan købe for den nette sum af 21 kr. Det skal så siges, at guiden bestemt heller ikke er mere værd.\nDet er to journalister fra BT, der har lavet guiden, og alene overskriften indikerer en helt grundlæggende mangel på viden om stress.\nNår vi taler stress som diagnose (stærk overbelastning og kollaps) tager det minimum 3 måneder med fuld sygemelding og dertil 2-3 måneder med reduceret tid og opgaver på arbejdet, alt andet lige, førend at nervesystemet bare tilnærmelsesvist er i balance igen.\nEn titel som Stressfri på 4 måneder, havde således været mere korrekt.\nEndvidere fokuseres der i guiden endsidigt på symptombehandling i individet – og ikke på noget tidspunkt på de reelle årsager til den massive stressbølge, som findes i vores komplekse grænseløse arbejds- og privatliv, og hvor løsningerne derfor må søges.\nI guiden angives der en række råd, som for stressramte snarere skaber mere end mindre stress, såsom “motioner din stress væk” og “sund mad, der modvirker stress”. Andre – ellers udemærkede råd som at meditere og dyrke yoga – bliver ‘mere af det samme’; nemlig ensidig symptombehandling, fremfor fremadrettede løsninger.\nSkal vi have vendt stressbølgen er vi nødt til at løfte vores fokus op i et højere perspektiv end det individuelle, og adressere den kompleksitet, de krav og det store ansvar, vi i dag tillægger individet, både i privatlivet, i arbejslivet og på et eksistentielt plan.\nDer er ikke blevet færre stress-sygemeldinger de seneste år – de mange stresskurser og -tilbud til trods, og vi kan som nation ikke strække elastikken meget længere i håbet om en bæredygtig fremtid.\nDen største synder, når det gælder stress i dag, er nemlig at vi har fået påtaget os alt for meget ansvar – på alle fronter i livet – og at det vi reelt kan gøre, for at løfte dette ansvar, ofte er undermineret af mangel på ressourcer, indflydelse samt reel kompetence.\nMit bedste råd mod stress er ikke at “le stress væk” eller “bruge sin sunde fornuft”, som det anbefales i guiden, men derimod:\nSørg for, at alle dine opgaver og dine ansvarsområder er matchet af:\nDin faglige kompetence (uddannelse, kundskaber, viden, redskaber, erfaring)\nDe ressourcer, som du har til rådighed for at løse opgaverne (tid, ‘hænder’,økonomi )\nDen indflydelse og beslutningsret, som du har på enhver opgave. (det du bestemmer over)\nAlt andet er og bliver en eksplosiv cocktail på stress – så sig hellere nej til den type opgaver og ansvar.\nDe bedste hilsner, Majken\nNye datoer for Matzau Stresscoachuddannelse\nDATOER FOR MATZAU STRESSCOACH-UDDANNELSE Matzau Erhvervspsykologer uddanner stresscoaches / stressrådgivere for en lang række førende virksomheder, herunder blandt andet Novo Nordisk, Velux, Rambøl, Deloitte, Oticon,\nTIL JULEFEST MED SORGEN OG GLÆDEN TIL BORDS\nGlæder du dig til juleaften – eller bliver du trist bare ved tanken? Samvær, spisning, gaver og familieidyl. Ingen højtid eller tradition er gennemsyret af forventninger og glansbilleder i\nStressfri på 3 uger?\nSTRESSFRI PÅ 3 UGER? I den seneste uge, har psykiateren Lars Akerlund i diverse medier udtalt, at stresssygemeldte skal tilbage på jobbet efter 3 ugers sygemelding,


GEM ARTIKEL Bolighandel 30. december 2020\t· 3 MIN\nDer er solgt over 100.000 boliger i 2020, og boligpriserne er steget til et niveau, der ikke har været højere på noget andet tidspunkt siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over boligpriser.\n2020 har i sandhed været et rekordernes år, men ud over alle de rekorder, som vi har fortalt om løbende gennem 2020, er der også i løbet af året sket store og små ting på boligmarkedet, som har været bemærkelsesværdigt i den ene eller anden ende af skalaen.\nDerfor dykker vi her på siden ned i udviklingen på boligmarkedet i årets 12 måneder, og vi har fundet en særlig rekord for hver måned.\n”Vi vil altid huske 2020 som coronaåret, men vi kommer også til at huske det som et helt særligt år for boligmarkedet. Det er i sig selv paradoksalt, at det vi startede med at kalde coronakrisen aldrig blev til en rigtig krise for handlen med boliger. Tværtimod. Nu står vi ved årets afslutning og kan se tilbage på det, som en erfaren ejendomsmægler for nylig kaldte vildere end årene før finanskrisen. Det siger ikke så lidt,” lyder det fra Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.\nHer er rekorderne på boligmarkedet i 2020 – måned for måned\nJanuar: Hvis man har overvejet et ejerlejlighedskøb i 2020, skulle man have slået til i januar, hvor kvadratmeterprisen var lavest. Dengang kostede en kvadratmeter ejerlejlighed 28.358 kroner. I løbet af 2020 er priserne på ejerlejligheder nemlig steget til over 30.000 kroner per kvadratmeter.\nFebruar: Der blev solgt 792 fritidsboliger i februar 2020. Det er det højeste antal salg i en februar måned siden 2011, hvor Boligsiden begyndte at måle handelsaktiviteten.\nMarts: Der var 8.474 fritidsboliger i udbud. Dermed er marts den måned i 2020, hvor der har været flest fritidsboliger til salg. Sidenhen er sommerhussalget steget markant, og det betyder, at der her hen mod slutningen af 2020 kun er lidt over 5.000 sommerhuse i udbud.\nApril: Antallet af nye boliger til salg faldt fra april 2019 til april 2020 med 34,5 procent. Det er det største årlige fald nogensinde.\nMaj: 23.900.000 kroner. Årets dyreste sommerhus blev sat til salg i maj måned til næsten 24 millioner kroner. Sommerhuset er beliggende i 2960 Rungsted Kyst og er ikke længere til salg.\nJuni: Der blev solgt 11.293 boliger i juni 2020. Det er det højeste salg i en enkelt måned siden 2011, hvor Boligsiden begyndte at registrere antallet af handler.\nJuli: Salgsprocenten for huse var i juli måned på svimlende 80,91. Det er den højeste salgsprocent, Boligsiden har registreret på bare en enkelt måned. Fire ud af fem af de boliger, der blev taget af markedet, blev altså solgt.\nAugust: 4.452. Så mange dage havde en villa i Thyborøn været til salg, inden den i august 2020 endelig blev solgt. Inden salget havde den været til salg siden 2008.\nSeptember: Der kom 877 rækkehuse til salg i september, og det var det højeste antal nye rækkehuse til salg i en enkelt måned i 2020. I 2019 var der kun en måned (april), hvor der kom flere boliger til salg (lidt over 1.000) end september 2020.\nOktober: 9,5 procent af de solgte huse i oktober 2020, blev solgt til mere end udbudsprisen. Det vidner om et boligmarked, hvor der virkelig har været fart på. De 9,5 procent er aldrig set højere.\nNovember: Projektsalget af ejerlejligheder kom for alvor tilbage i slutningen i året, og i november blev der solgt hele 251 styk. Dermed er november den bedst sælgende måned, hvad angår projektsalgslejligheder i år. Vi skal helt tilbage til september 2017 for at finde et større salg i en måned (259 styk).\nDecember: 44.399. Så mange boliger var der til salg på Boligsiden primo december. Det er det laveste niveau i den tid, Boligsiden har målt udbuddet.\nDe her boliger tager tømmermænds-tv til et nyt niveau Nyt hus i 2021? Her er 10 nyheder på markedet


I 2020 blev Bording certificeret som eliteleverandør til den offentlige sektor. Det blev vi, fordi vi i vores branche var blandt den ene procent af virksomheder, der fakturerede mest til det offentlige. Vi takker for tilliden og håber på at være med til at løse endnu flere spændende opgaver for det offentlige i fremtiden.\nMiljøcertificering, der tager højde for hele produktets livscyklus. Kort sagt betyder det nultolerance over for alt, der kan skade natur eller mennesker. Certificeringen tager højde for samtlige forhold omkring produktion, underleverandører, samfundspåvirkning osv. Læs mere her!


Rejseguide til Slovenien - Få styr på rejsen til Slovenien her\nRejseguide til Slovenien\nRejseguider » Slovenien\nSlovenien, der frigjorde sig fra Jugoslavien i 1991, er det mest velstående og velfungerende land på Balkan. Landet med det venlige folk kan tilbyde et væld af natur- og kulturoplevelser, der matcher selv de største turistmål i Europa.\nDette kompakte og strategisk vigtige land er hovedsageligt domineret af bjerge, floder og større nord-syd, og øst-vest passager. Slovenien grænser op til Italien i vest, Østrig i nord, Ungarn i nordøst og Kroatien mod sydøst. Desuden har landet en 47 kilometer lang kyststrækning ud til Adriaterhavet.\nSeptember er en glimrende måned at rejse i, hvis man ønsker at klatre eller vandre. Desuden slipper man for højsæsonens store turistflokke og dertil hørende høje priser. December til marts er sæson for dem, der ønsker at stå på ski i Alperne, mens foråret er at foretrække, for dem der vil se fastlandet i fuldt flor.\nTolar (SlT), 1 tolar = 100 stoltin Du kan altid se den seneste kurs på valuta her.\nDer er kun et begrænset antal netcaféer i Slovenien, hovedparten findes i Ljubljana.\nFor at tilkalde hjælp i Slovenien skal du ringe på følgende numre: Politi (113) Ambulance og brandvæsen (112) Autohjælp (987)\nI Slovenien giver man som regel 10 procent i drikkepenge på hoteller, restauranter og i taxier.\nNår klokken er 12.00 i Danmark, er den 12.00 i Slovenien.\nI Slovenien benytter man følgende måleenheder: Længde: meter Vægt: kilo Væske: liter\nI Slovenien kan man fotografere, hvad man har lyst til. I religiøse bygninger skal man dog være opmærksom på, om der er specielle regler.\nVandet fra hanerne kan godt drikkes, men smager lidt af klor. Man kan desuden købe vand på flaske overalt.\nI Slovenien benytter man følgende strømkilde: 220 volt AC, 50hz\nDet er ikke tilladt at ryge i offentlige transportmidler, biografer, teatre, offentlige kontorer og venteværelser. Som i resten af Europa er det udbredt at hilse med et håndtryk. Desuden sætter slovenerne pris på almindelig høflighed.\nButikker har åbent fra 8.00 til 19.00 (mandag-fredag) og fra 8.00 til 13.00 (lørdag). Banker har åbent fra 9.00 til 16.30 (mandag-fredag) og fra 9.00 til 12.00 (lørdag). Posthuse har åbent fra 8.00 til 18.00 (mandag-fredag) og fra 8.00 til 12.00/13.00 (lørdag). Kontorer har åbent fra 8.00 til 16.00 (mandag-fredag).\nSlovenernes foretrukne retter afslører, at landets madkultur er blevet påvirket af de omkringliggende germanske lande. Sauerkraut, grillede pølser og æblekage optræder ofte på menukortet, men den bedst kendte slovenske mad er imidlertid brød, der er lavet til specielle lejligheder, eksempelvis flettede kringler. De vestlige og nordøstlige egne af landet er desuden kendt for deres glimrende hvidvine.\nSlovenien er ikke et særligt handicapvenligt land, men i Ljubljana er der dog lavet lydsignaler ved fodgængerovergange og busser med adgang for kørestolsbrugere. Desværre er der på de fleste af landets mange seværdigheder ikke tænkt på handicappede.\nNytår, 1. og 2. januar Slovensk kulturdag, 8. februar Modstandsdag, 27. april Arbejdernes dag, 1. og 2. maj Nationaldag, 25. juni Jomfru Marias himmelfart, 15. august Reformationsdag, 31. oktober Allehelgensdag, 1. november Jul, 25. december Uafhængighedsdag, 26. december Flytbare helligdage Påske, marts eller april\nI Slovenien må man ikke campere uden for offentlige campingpladser. Dem er der til gengæld mange af, og de er alle ved at blive kategoriseret i forhold til europæisk standard.\nDer cirka 200 hoteller i Slovenien. De ligger spredt ud over landet og fremstår ligeså varierede som landet selv. De gamle statsejede hoteller lever dog ikke altid op til kravene om god kvalitet og betjening.\nPrivate værelser og lejligheder er en mulighed overalt i Slovenien. Det er dog en god idé at spørge det lokale turistkontor til råds.\nDer er et beskedent udvalg af vandrerhjem i Slovenien, og de der findes er ofte fyldt op af slovenske studerende.\nBondegårdsferie er efterhånden blevet en populær overnatningsform for turister i Slovenien. I 1997 blev den slovenske forening for landboturisme stiftet, og i dag har foreningen 230 medlemmer. Deres hovedkontor kan kontaktes på følgende adresse: Trnoveljska cesta 1 3000 Celje Telefon: (0)3 491 64 80 E-mail: mailto:ztks@siol.net\nDer er tre internationale lufthavne i Slovenien i henholdsvis Ljubljana, Maribor og Portoroz. Det nationale luftfartsselskab, Adria Airways har adskillige indenrigsruter på programmet. Book flybilletter her.\nDet slovenske bussystem består af en forvirrende skare af små lokale busselskaber, der dog kan mønstre en velkoordineret service. I de større byer som Ljubljana, Maribor og Koper findes der store rutebilstationer, hvor man kan bestille rejser i forvejen på elektroniske billetautomater.\nDe slovenske jernbaner er et velfungerende og effektivt foretagende. Der findes to slags tog. De langsomme potniski, der holder ved alle stationer, og de hurtigere IC-tog, der er hurtigere og en smule dyrere.\nI Slovenien kører der taxier i alle større byer.\nDer er biludlejningsfirmaer i alle større byer og lufthavne i Slovenien. Både internationale og lokaler selskaber er repræsenteret.\nDet er meget normalt at rejse på stop i Slovenien, men man skal holde sig til de store færdselsårer mellem de større byer, hvor sandsynligheden for et lift er størst.\nFlybilletter t/r Fra 1.330,- - -\nCharter (fly+hotel) Fra 4.455,- Fra 13.275,- -\nFind rejsen til Slovenien her\nRejsetilbud til Slovenien\nLæs mere om Slovenien på vores blog\nFind inspiration til Slovenien her\nSeværdigheder i Slovenien\nRejseselskaber med rejser til Slovenien


VEDTÆGTER for Andelsboligforeningen Højen, Nyråd - PDF Gratis download\nDownload "VEDTÆGTER for Andelsboligforeningen Højen, Nyråd"\n1 1 VEDTÆGTER for Andelsboligforeningen Højen, Nyråd 1\n2 2 NAVN OG HJEMSTED 1. Foreningens navn er Andelsboligforeningen Højen, Nyråd. Foreningens hjemsted er Vordingborg Kommune. FORMÅL 2. Foreningens formål er at erhverve, opføre, eje og administrere ejendommen beliggende på Olsbjergvej , 4760 Vordingborg beliggende på matr. nr. 2cf, 2 bø, 2cb, 2cc, 2cd, 2cf samt 2ca Hulemose Mølle, Vordingborg Jorder. Andelsboligforeningen indeholder 23 boliger og andele. MEDLEMMER Som andelshaver kan med bestyrelsens godkendelse optages enhver, der bebor eller samtidigt med optagelsen flytter ind i en bolig i foreningens ejendom, og som erlægger det til enhver tid fastsatte indskud med eventuelt tillæg. Ved beboelse forstås, at andelshaveren benytter boligen til helårsbeboelse for sig og sin husstand. Ved flytte ind forstås, at andelshaveren tager boligen i brug som helårsbeboelse for sig og sin husstand. 3. Hver andelshaver må ikke benytte mere end én bolig i foreningen og er forpligtet til at bebo boligen, medmindre andelshaveren er midlertidigt fraværende på grund af sygdom, institutionsanbringelse, forretningsrejse, studieophold, ferieophold, militærtjeneste, midlertidig forflyttelse eller lign. 2\n3 3 INDSKUD 4. Indskud udgør for alle andelsboligforeningens lejligheder følgende beløb: Bolig nr. Etape Bruttoareal (afrundet) Kontant indskud i kr. 2 2B 90 m A 100 m B 90 m A 100 m A 100 m B 90 m B 90 m B 90 m A 100 m B 90 m B 90 m D 120 m A 100 m B 90 m B 90 m A 100 m A 100 m B 90 m B 90 m A 100 m A 100 m A 100 m D 120 m HÆFTELSE 5. Medlemmerne hæfter alene med deres indskud for forpligtelser foreningen vedrørende, jfr. dog stk. 2. Et fratrædende medlem hæfter for den solidariske forpligtelse efter stk. 1 og stk. 2 indtil ny godkendt andelshaver har overtaget boligen og dermed er indtrådt i forpligtelsen. 3\n4 4 ANDEL 6. Medlemmer har andel i foreningens formue i forhold til deres indskud. Generalforsamlingen er kompetent til at foretage regulering af andelene, således at det indbyrdes forhold mellem andelene kommer til at svare til boligernes lejeværdi. For andele udstedes et andelsbevis, der lyder på navn. Bortkommer andelsbeviset, kan bestyrelsen udstede et nyt, der skal angive, at det træder i stedet for et bortkommet andelsbevis. Andelen kan overdrages eller på anden måde overføres til andre i overensstemmelse med reglerne i BELÅNING AF ANDELSBEVIS 7. Andelshaverne kan individuelt belåne andelene i overensstemmelse med lov om andelsboligforeninger 6a, stk. 1. Det pengeinstitut, der har modtaget andelsbeviset til sikkerhed, skal give meddelelse til andelsboligforeningen om, at belåning har fundet sted. Tilsvarende er andelsboligforeningen pligtig til at underrette pengeinstituttet ved salg af en andel. Underretning skal ske i umiddelbar forlængelse af, at bestyrelsen har godkendt den nye andelshaver, jfr. 17. Selv om det er aftalt, at gælden i henhold til et pantebrev i andelen ikke kan forlanges betalt ved ejerskifte, kan foreningen i forbindelse med overdragelsen kræve, at overdragelsessummen helt eller delvist indbetales til foreningen, medmindre den krævede indbetaling er unødvendig, for at foreningen kan få dækket sine krav i henhold til lov om andelsboligforeninger 6, stk. 7. BOLIGAFTALE 8. Foreningen kan oprette en boligaftale med hvert medlem, der indeholder bestemmelser om boligens brug m.v. Indtil generalforsamlingen vedtager andet, anvendes som boligaftale sædvanlig 4\n5 5 lejekontrakt med de ændringer, der følger af disse vedtæger og generalforsamlingens beslutninger. En bolig må alene benyttes til beboelse og ikke til erhverv under nogen form. BOLIGAFGIFT 9. Boligafgiftens størrelse fastsættes til enhver tid bindende for alle medlemmer af generalforsamlingen. Boligafgiftens størrelse fastsættes for ydelser på realkreditlånene i forhold til indskuddenes størrelser for de 23 andele, mens de øvrige driftsudgifter fordeles i forhold til boligernes størrelser. Alle foreningens medlemmer skal være tilsluttet Pengeinstitutternes Betalings Service til brug ved betaling af boligafgift. VEDLIGEHOLDELSE 10. Al vedligeholdelse af boligen såvel inde som ude påhviler andelshaveren, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger og tagkonstruktion/tagbelægninger samt forhold, som ikke kan lægges andelshaveren til last, herunder konstruktionsfejl samt konstaterede fejl, som kan henføres til selve opførelsen af ejendommen. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør, så som eksempelvis udskiftning af døre, vinduer, gulve og køkkenborde, dette dog med respekt for de af foreningen fastsatte regler herom. Andelshaverens vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse af boligen, som skyldes slid og ælde. Generalforsamlingen fastsætter nærmere regler for, hvorledes den udvendige vedligeholdelse, herunder vedligeholdelse af haveareal, skal foretages. Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve en nødvendig vedligeholdelse foretaget inden for en nærmere fastsat frist. Froetages den nødvendige vedligeholdelse ikke inden fristens udløb, kan andelshaveren ekskluderes af foreningen, og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varsel, jfr\n6 6 Andelshaverne har endvidere pligt til at udføre, hvad der efter særlige generalforsamlingsbeslutninger bliver pålagt disse. Vedtages det på en generalforsamling, at iværksætte forbedringer af ejendommen, kan et medlem ikke modsætte sig forbedringens gennemførelse. FORANDRINGER 11. Enhver forandring skal inden den bringes til udførelse anmeldes for bestyrelsen. Bestyrelsen kan kræve dokumentation for, at fornøden anmeldelse over for myndighederne er foretaget korrekt. Andelshaverne er ikke berettiget til at foretage forandringer af boligens y6dre, med mindre bestyrelsen inden arbejdets iværksættelse har godkendt forandringer. Bestyrelsen kan nægte at godkende en anmodning om forandring, såfremt bestyrelsen skønner, at forandringen vil være uhensigtsmæssig eller skønnes at ville stride mod andre andelshaveres interesser. Alle forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige forskrifter. Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte eller godkendte forandringers forsvarlighed eller lovlighed. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller tilladelse efter offentlige forskrifter, skal tilladelsen desuden forevises for bestyrelsen inden arbejdet iværksættes. UDLEJNING 12. En andelshaver kan kun fremleje eller låne sin bolig med bestyrelsens tilladelse, som kun kan gives, når andelshaveren har særlige grunde til midlertidigt at fraflytte sin bolig for en kortere periode. Bestyrelsen skal endvidere godkende fremlejetageren og betingelserne for fremlejemålet. Fremleje eller lån af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen på de af denne fastsatte betingelser. Udlejning til familiemedlemmer i lige op- og nedstigende linie er dog tilladt på betingelse af, at bestyrelsen skriftligt underrettes herom inden udlejningen træder i kraft. Udbyder af andelsboligprojektet Ejendomsselskabet Nyråd, Vordingborg ApS er dog berettiget til at udleje udsolgte andele til tredjemænd. Denne udlejning kan ske uden bestyrelsens samtykke. 6\n7 7 HUSORDEN 13. Generalforsamlingen kan til enhver tid, bindende for alle medlemmer, fastsætte regler for husorden, herunder husdyrhold m.v. Bestemmelser om husdyrhold m.v. kan kun ændres, hvis bestående rettigheder bibeholdes indtil dyrets død. OVERDRAGELSE AF ANDELEN 14. En andelshaver er uden fraflytning af boligen berettiget til at overdrage sin andel helt eller delvist til et husstandsmedlem, der i mindst et år har haft fælles husstand med andelshaveren. Den pågældende skal godkendes af bestyrelsen, idet dog nægtelse af godkendelse skal begrundes skriftligt. Ønsker en andelshaver at fraflytte sin bolig, er han berettiget til at overdrage sin andel efter reglerne i nærværende paragraf til en anden, der bebor eller samtidigt med overdragelsen flytter ind i boligen. Bestyrelsen skal godkende den ny andelshaver, men nægtes godkendelse, skal en skriftlig begrundelse gives senest tre uger efter at bestyrelsen har modtaget skriftlig meddelelse om, hvem andelshaveren ønsker indstillet. Fortrinsret til at overtage andel og bolig skal gives i nedenstående rækkefølge. A. Den, der indstilles af andelshaveren, såfremt overdragelsen sker i forbindelse med bytning af bolig eller til en person, der er beslægtet med andelshaveren i lige op- og nedstigende linie, eller til en person, der har haft fælles husstand med andelshaveren i mindst det seneste år før overdragelsen. B. Andre andelshavere, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen, således at den, der først er indtegnet på ventelisten går forud for de senere indtegnede. Fortrinsretten i henhold til det første punktum er dog betinget af, at den fortrinsberettigede andelshavers bolig frigøres, således at indstillingsretten vedrørende den således ledigblevne bolig, overlades til den fraflyttende andelshaver. C. Andre personer, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen efter indstilling fra en andelshaver. Hver andelshaver eller flere andelshavere, der i fællesskab ejer en andel, er 7\n8 8 kun berettiget til at have én person indstillet på ventelisten. Den, der først er indtegnet på ventelisten får forud for de senere indtegnede. Bestyrelsen kan fastsætte, at de indtegnede en gang årligt skal bekræfte deres ønske om at stå på ventelisten, idet de ellers kan slettes. Hvis nogen slettes på grund af manglende bekræftelse, skal den pågældende orienteres skriftligt. D. Andre, der indstilles af den fraflyttende andelshaver. Foreningen har ingen pligt til at oprette de under pkt. B og C nævnte ventelister. Er der oprettet venteliste, har bestyrelsen på begæring af den fraflyttende andelshaver pligt til at anvise en ny andelshaver inden 6 uger fra begæringen, idet andelshaveren i modsat fald herefter frit kan foretage indstilling efter pkt. D. PRIS FOR ANDEL 15. Prisen for andel og bolig skal godkendes af bestyrelsen, som desuden skal godkende eventuelle aftaler. Bestyrelsen kan kun godkende en rimelig pris og højst et beløb opgjort efter nedenstående retningslinier: A. Værdien af andelen i foreningens formue sættes til den pris, der er fastsat på den seneste årlige generalforsamling med tillæg af den prisstigning, som generalforsamlingen har godkendt for tiden indtil næste generalforsamling. Andelenes pris og prisstigning fastsættes under iagttagelse af reglerne i andelsboligforeningsloven og i øvrigt under hensyn til værdien af foreningens ejendom og andre aktiver, samt størrelsen af foreningen gæld. Generalforsamlingens prisfastsættelse er bindende, selvom der lovligt kunne have været fastsat en højere pris. Andelshaveren er, uanset den af generalforsamlingen fastsatte pris, berettiget til at beregne sig samme pris for andelen i foreningens formue, som han selv lovligt har betalt. B. Værdien af forbedringer ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder og slidtage. Såfremt andelshaveren under byggeriets og inden overtagelsesdagen efter aftale har betalt særskilt forhøjet vederlag for installationer, så som køkken, skabe og fliser, opgøres og afskrives det særskilt betalte vederlag som ovenfor anført. C. Værdien af forbedringer og beplantning m.v. af det til boligen hørende haveareal fastsættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse. Fradraget skal dog mindst andrage 10% om året fra anskaffelsestidspunktet. 8\n9 9 D. Værdien af inventar, der er særskilt tilpasset eller installeret i boligen, fastsættes under hensyntagen til anskaffelsespris, alder og slidtage. E. Såfremt boligens vedligeholdelsesstand er usædvanlig god eller mangelfuld beregnes pristillæg/respektive prisnedslag under hensyn hertil. Såfremt der samtidigt med overdragelse af andel og bolig overdrages løsøre eller indgås anden retshandel, skal vederlaget sættes til værdien i fri handel. Køber skal indtil overtagelsesdagen frit kunne afvise eller fortryde løsørekøbet eller retshandlen. Bestyrelsen skal godkende vederlaget og de øvrige aftalte vilkår. Fastsættelsen af prisen for forbedringer, inventar og løsøre sker på grundlag af en opgørelse udarbejdet af den fraflyttende andelshaver. UENINGHED OM VÆRDIANSÆTTELSE AF ANDELEN 16. Såfremt den fraflyttende andelshaver ikke kan acceptere den af bestyrelsen fastsatte pris for forbedringer, inventar og løsøre samt det af bestyrelsen fastsatte nedslag for mangelfuld vedligeholdelsesstand, vurderes disse ved syn og skøn foretaget af en skønsmand, der skal være bekendt med andelsboligforhold. Parterne udpeger i forening en skønsmand. Såfremt parterne ikke kan blive enige herom, udpeges skønsmanden af boligretten. Skønsmanden skal ved besigtigelsen af boligen indkalde både den pågældende andelshver og bestyrelsen og udarbejde en vurderingsrapport, hvor prisberegningen specificeres og begrundes. Skønsmanden fastsætter selv sit honorar og træffer bestemmelse om, hvorledes omkostningerne ved skønnes skal fordeles mellem den fraflyttende andelshaver og foreningen eller eventuelt pålægges den ene part fuldt, idet han herved skal tage hensyn til, hvem af parterne, der har fået medhold ved skønnet. FREMGANGSMÅDEN 17. Mellem sælger og køber oprettes en skriftlig overdragelsesaftale, der forsynes med bestyrelsens påtegning om godkendelse. Inden aftalens indgåelse skal køber have udleveret et eksempar af andelsboligforeningens vedtægter, seneste årsregnskab og budget, samt en opstilling af købesummens beretning med specifikation af prisen for andelen, forbedringer, inventar og løsøre, samt eventuelt pristillæg eller nedslag for vedligeholdelsesstand. Køber skal endvidere inden aftalens indgåelse skriftligt gøres bekendt med andelsboligforeningslovens bestemmelser om prisfastsættelse og om straf. 9\n10 10 Alle vilkår for overdragelsen skal godkendes af bestyrelsen, der kan bestemme, at overdragelsen skal oprettes å en standardformular. Overdragelsessummen skal indbetales kontant til foreningen, som efter fradrag af sine tilgodehavender udbetaler resten til den fraflyttende andelshaver. Ved afregning er foreningen berettiget til at anvende provenuet til indfrielse af et eventuelt garanteret lån, således at garantien kan frigives. Bestyrelsen er ved afregning overfor den fraflyttende andelshaver berettiget til at tilbageholde et beløb til sikkerhed for betaling af ikke forfalden boligafgift og efterbetaling af varmeudgifter o.lign. Såfremt afregning sker inden fraflytning, er foreningen endvidere berettiget til at tilbageholde et skønsmæssigt beløb til dækning af køberens eventuelle krav i anledning af mangler konstateret ved overtagelsen. Snarest muligt efter køberens overtagelse af boligen skal denne med bestyrelsen gennemgå boligen for at konstatere eventuelle mangler ved boligens vedligeholdelsestilstand eller vedforbedringer, inventar og løsøre, der er overtaget i forbindelse med boligen. Såfremt køberen forlanger prisnedslag for sådanne mangler, kan bestyrelsen, hvis forlangendet skønnes rimeligt,tilbageholde et tilsvarende beløb ved afregningen til sælgeren, således at beløbet først udbetales, når det ved dom eller forlig mellem parterne er fastslået, hvem det tilkommer. Overdragelsessummen med eventuelle fradrag skal afregnes senest 3 uger efter overtagelsesdagen, forudsat at beløbet er modtaget fra køberen. Såfremt overdrageren har finansieret sit køb af andelsbevis gennem låneoptagelse i pengeinstitut og bestyrelsen har fået underretning herom, skal bestyrelsen være pligtig til at indbetale det overskydende beløb direkte til pengeinstitut, hvorefter dette udbetaler evt. overskydende beløb til overdrageren. LEDIGE BOLIGER 18. Har andelshaveren ikke inden 3 måneder efter at være fraflyttet sin bolig indstillet en anden i sit sted, eller er overdragelsen aftalt i strid med bestemmelserne herom, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig samt de vilkår, overtagelsen skal ske på, hvorefter afregninger finder sted som anført i 17. I tilfælde, hvor en tidligere udlejet bolig skal overgå til en andelshaver, eller en bolig, hvor den tidligere andelshaver har mistet indstillingsretten eller har overgivet sin indstillingsret til bestyrelsen, skal bestyrelsen respektere de i 14 B og C nævnte ventelister. Såfremt boligen ikke overtages i henhold til venteliste, skal det ved brev eller opslag med mindst 14 dages varsel bekendtgøres, at 10\n11 11 andelshaverne kan indstille en kandidat til boligen, og der skal herefter trækkes lod mellem de indstillede kandidater. Såfremt boligen ikke overtages i henhold til venteliste, skal det med brev eller opslag med mindst 14 dages varsel bekendtgøres, at andelshaverne kan indstille en kandidat til boligen, og der skal herefter trækkes lod mellem de indstillede kandidater, som skal godkendes af bestyrelsen. Såfremt ingen kandidater indstilles, afgør bestyrelsen frit, hvem der skal overtage boligen. DØDSFALD 19. I tilfælde af andelshaverens død, skal den efterlevende ægtefælle være berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af boligen. Hvis der ikke efterlades ægtefælle, eller såfremt ægtefællen ikke ønsker at benytte sin ret til at overtage andelen, har ægtefællen ret til efter reglerne i 14 at indstille, hvem der i så fald skal overtage andel og bolig. Hvis der ikke efterlades ægtefælle, eller denne ikke ønsker at benytte sin ret, skal der gives fortrinsret først til personer, som beboede boligen ved dødsfaldet og som i mindst 2 år havde haft fælles husstand med andelshaveren ved testamente eller ved skriftlig meddelelse til bestyrelsen var anmeldt som berettiget til andel og bolig ved hans død. Herefter gives fortrinsret til personer, der var beslægtet med den afdøde andelshaver i lige op eller nedstigende linie. 14,1 og 17,1 finder tilsvarende anvendelse. Boligen skal overtages efter disse regler eller fraflyttes senest den 1. i den måned, der indtræder næstefter 3-månedersdagen for dødsfaldet. Er igen ny andelshaver indtrådt forinden, bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig samt de vilkår overtagelsen skal ske efter, hvorefter det indkommende beløb vil være at afregne til boet efter reglerne i 17. SAMLIVSOPHÆVELSE 20. Ved ophævelse af samliv mellem ægtefæller, er den af parterne, som efter deres egen eller myndighedernes bestemmelse får retten til boligen, berettiget til at fortsætte medlemskab og beboelse af boligen. 11\n12 12 Såfremt en andelshaver i forbindelse med ophævelse af samliv fraflytter boligen, skal hans ægtefælle indtræde som medlem eller forpligte sig til at indtræde, hvis den pågældende efter senere bestemmelse, har bevaret retten til boligen. I modsat fald bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig efter reglerne i 14. Reglerne i nærværende paragraf finder tilsvarende anvendelse ved ophævelse af samlivsforhold i øvrigt, såfremt den person, der i henhold hertil skal overtage andel og bolig har haft fælles husstand med andelshaveren i mindst det seneste år før samlivsophævelsen. OPSIGELSE 21. Andelshaverene kan ikke opsige sit medlemskab af foreningen og brugsret til boligen, man kan alene udtræde efter reglerne i om overførelse af andelen. EKSKLUSION 22. Bestyrelsen kan ekskludere et medlem og bringe hans brugsret til ophør i følgende tilfælde: - Såfremt et medlem ikke betaler et eventuelt skyldigt indskud eller kommer i restance med boligafgift eller andre ydelser, som skal erlægges sammen med denne, eller groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, såvel som hvis et medlem optræder til alvorlig skade eller ulempe for foreningens virksomhed eller andre medlemmer, eller i forbindelse med overdragelse af andelen betinger sig en større pris end godkendt af bestyrelsen, eller såfremt et medlem gør sig skyldig i forhold svarende til de, der efter lejelovens bestemmelser berettiger udlejeren til at ophøre lejemålet, kan det pågældende medlem ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør af bestyrelsen. - Medlemmet kan ekskluderes, såfremt medlemmet ikke betaler et skyldigt indskud senest 3 dage efter at skriftligt påkrav herom er kommet frem til medlemmet, eller når et medlem er i restance med boligafgift eller andre ydelser, herunder enhver betaling af ydelser på lån optaget i andelsboligforeningens pengeinstitut med kaution og/eller sikkerhed stillet af andelsboligforeningen, og medlemmet ikke har berigtiget restanen senest 3 dage efter at skriftligt påkrav herom er kommet frem til medlemmet. - Efter eksklusion bestemmer bestyrelsen, hvem der skal overtage andel og bolig, og der forholdes i øvrigt i overensstemmelse med\n13 13 GENERALFORSAMLING 23. Foreningens højeste myndighed er generalforsamlingen. Den ordinære generalforsamling afholdes hvert år inden 4 måneder efter regnskabsårets udløb med følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens beretning. 3. Forelæggelse af årsregnskab, forslag til værdiansættelse og eventuel revisionsberetning samt godkendelse af årsregnskabet og værdiansættelsen. 4. Forelæggelse af drifts- og likviditetsbudget til godkendelse og beslutning om eventuel ændring af boligafgiften. 5. Indkomne forslag. 6. Valg til bestyrelse. 7. Valg af revisor. 8. Eventuelt. Ekstraordinære generalforsamlinger afholdes, når en generalforsamling eller et flertal af bestyrelsens medlemmer eller ¼ af medlemmerne af foreningen eller administrator forlanger det med angivelse af dagsorden. INDKALDELSE M.V. 24. Generalforsamlingen indkaldes skriftligt med 14 dages varsel, der dog ved ekstraordinær generalforsamling om nødvendigt kan forkortes til 8 dage. Indkaldelsen skal indeholde dagsorden for generalforsamlingen. Forslag, som ønskes behandlet på generalforsamlingen, skal være formanden i hænde senest 8 dage før generalforsamlingen. Et forsalg kan kun behandles på generalforsamling, såfremt det enten er nævnt i indkaldelsen eller andelshaverne ved opslag eller på lignende måde senest 4 dage før generalforsamlingen er gjort bekendt med, at det kommer til behandling. Adgang til generalforsamlingen har enhver andelshaver og dennes myndige husstandsmedlemmer. Den adgangsberettigede kan ledsages af en personlig rådgiver. Revisor samt repræsentanter 13\n14 14 for andelshaverne har adgang til at deltage i og tage ordet på generalforsamlingen. Tilsvarende gælder for personer indbudt af bestyrelsen. Hver andel giver en stemme. En andelshaver kan kun give fuldmagt til et myndigt husstandsmedlem eller til en anden andelshaver. En andelshaver kan dog kun afgive én stemme i henhold til fuldmagt. FLERTAL 25. Beslutninger på generalforsamlingen træffes af de mødende stemmeberettigede ved simpelt flertal, undtagen hvor det drejer sig om væsentlige forandring af fælles bestanddele og tilbehør, vedtægtsændring, salg af fast ejendom eller foreningens opløsning. Dog skal altid mindst 1/3 af foreningens medlemmer være til stede. Forslag om vedtægtsændringer, om nyt indskud, om regulering af de indbyrdes forhold mellem boligafgiften, eller om iværksættelse af forbedringsarbejder eller istandsættelsesarbejder, hvis finansiering kræver forhøjelse af boligafgiften med mere end 40%, kan kun vedtages for en generalforsamling, hvor mindst 4/5 af medlemmerne er til stede og mindst 4/5 flertal. Er der ikke mindst 4/5 af medlemmerne til stede på generalforsamlingen, men er mindst 4/5 af de fremmødte for forslaget, kan der indkaldes til ny generalforsamling, og på denne kan forsalget endeligt vedtages med mindst 4/5 flertal, uanset hvor mange, der er mødt. forslag om salg af fast ejendom eller om foreningens opløsning kan kun vedtages med flertal på mindst 4/5 af samtlige medlemmer. Er der ikke mindst 4/5 af samtlige medlemmer til stede på generalforsamlingen, men er et flertal på mindst 4/5 af de fremmødte for forslaget, kan der indkaldes til nye generalforsamling, og på denne kan forslaget endeligt vedtages med mindst 4/5 flertal, uanset hvor mange der er mødt. Ændringer af vedtægternes 5 kræver dog samtykke fra de kreditorer, overfor hvem andelshaverne hæfter personligt og solidarisk. DIRIGENT 26. Generalforsamlingen vælger selv sin dirigent. Sekretæren skriver protokollat for generalforsamlingen. 14\n15 15 Protokollatet underskrives af dirigenten og hele bestyrelsen. Kopi heraf eller tilsvarende information om det på generalforsamlingen passerede, skal ordentligvis tilgå andelshaverne seneste 1 måned efter generalforsamlingens afholdelse. BESTYRELSEN 27. Generalforsamlingen vælger en bestyrelse til at varetage den daglige ledelse af foreningen og udføre generalforsamlingens beslutninger. Bestyrelsen består af 3 6 medlemmer efter generalforsamlingens bestemmelse. Bestyrelsens formand vælges af generalforsamlingen, men i øvrigt konstituerer bestyrelsen sig selv med en næstformand og en sekretær/kasserer. Generalforsamlingen vælger desuden 1 eller 2 suppleanter. Som bestyrelsesmedlemmer og suppleanter kan vælges andelshavere og disses myndige husstandsmedlemmer. Som bestyrelsesmedlem eller suppleant kan kun vælges én person fra hver husstand. Bestyrelsesmedlemmer vælges for 2 år ad gangen, således tilrettelagt, at 1 medlem afgår ved hver ordinær generalforsamling. På den stiftende generalforsamling vælges 2 bestyrelsesmedlemmer dog kun for 1 år. Genvalg kan finde sted. Suppleanter vælges for 1 år ad gangen. Genvalg kan finde sted. Såfremt et bestyrelsesmedlem fratræder i valgperioden, indtræde suppleanten i bestyrelsen for tiden indtil næste ordinære generalforsamling. Såfremt antallet af bestyrelsesmedlemmer ved fratræden bliver mindre end 2, indkaldes en generalforsamling til valg af supplerende bestyrelsesmedlemmer. Valg af et nyt bestyrelsesmedlem i stedet for et fratrådt medlem sker kun for den resterende del af den fratrådte valgperiode. MØDER 28. Et bestyrelsesmedlem må ikke deltage i behandlingen af en sag, såfremt han eller en person, som han er beslægtet eller besvogret med eller har lignende tilknytning til, kan have særinteresser i sagens afgørelse. 15\n16 16 Der føres protokol over forhandlingerne på bestyrelsesmøderne. Protokollen underskrives af de bestyrelsesmedlemmer, der har deltaget i mødet. I øvrigt bestemmer bestyrelsen selv sin forretningsorden. TEGNINGSRET 29. Bestyrelsesmøde indkaldes af formanden eller, i hans forfald, af næstformanden, så ofte anledninger findes at foreligge samt når 1 medlem af bestyrelsen begærer det. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når over halvdelen af medlemmerne, herunder formanden eller næstformanden er til stede. Beslutning træffes af de mødende bestyrelsesmedlemmer ved simpel stemmeflerhed. Står stemmerne lige, gør formandens, eller i hans forfald, næstformandens stemme udslaget. Foreningen tegnes af formanden og ét andet bestyrelsesmedlem i forening. ADMINISTRATION 30. Generalforsamlingen kan vælge en administrator til at forestå ejendommens almindelige økonomiske og juridiske forvaltning. Generalforsamlingen kan til enhver tid afsætte administrator. Bestyrelsen træffer nærmere aftale med administrator om hans opgaver og beføjelser. Såfremt generalforsamlingen ikke har valgt nogen administrator, varetager bestyrelsen ejendommens administration, og reglerne neden for finder da anvendelse: Bortset fra en mindre kassebeholdning hos formanden, skal foreningens midler indsættes på særskilt konto i et pengeinstitut, på hvilken konto, der kun skal kunne foretages hævning ved underskrift fra to bestyrelsesmedlemmer i forening. Alle indbetalinger fra medlemmer og lejere, herunder også indbetalinger i forbindeels med salg af andele, skal ske direkte til den nævnte konto, ligesom også modtagne checks og postanvisninger skal indsættes direkte på kontoen. Bestyrelsen vælger af sin midte en kasserer, der skal være ansvarlige for foreningens bogholderi. 16\n17 17 Som sikkerhed for bestyrelsesmedlemmernes økonomiske ansvar over for foreningen, skal foreningen tegne en kautionsforsikring med en dækningssum svarende til mindst ½ års indtægter til foreningen. REGNSKAB 31. Foreningens årsregnskab skal udarbejdes i overensstemmelse med god regnskabsskik og underskrives af hele bestyrelsen og administrator, hvis en sådan er valgt. Regnskabsåret er Første regnskabsperiode er fra den første andelshaver er flyttet ind i andelsboligforeningen til 31. december Bestyrelsen foreslår i forbindelse med årsregnskabet hvilken metode, der skal anvendes ved fastsættelse af andelens værdi samt hvilken værdi, andelen herefter skal have. Som note til årsregnskabet oplyses generalforsamlingens beslutning om andelenes værdi og om, hvilken metode, der er anvendt ved fastsættelsen. Bestyrelsen udarbejder en beregning af andelens forventede værdistigning, indtil næste årsregnskab foreligger. Beregningens resultat anføres som note til regnskabet i såvel absolutte tal som i procent af indskudskapitalen. REVISOR 32. Generalforsamlingen vælger en revisor til at revidere årsregnskabet. Revisor skal føre revisionsprotokol. Generalforsamlingen kan til enhver tid afsætte revisor. Hvis ikke alle medlemmer går ind for en anden løsning, skal revisor enten være statsautoriseret eller registreret. Det reviderede, underskrevne årsregnskab samt forsalg til drifts- og likviditetsbudget, udsendes til andelshaverne samtidigt med indkaldelsen til den ordinære generalforsamling. 17\n18 18 OPLØSNING 33. Opløsningen ved likvidation forestås af to likvidatorer, der vælges af generalforsamlingen. Efter realisation af foreningens aktiver og betaling af gælden, deles den resterende formue mellem de til den tid værende medlemmer i forhold til deres andels størrelse. -o0o- Vedtægter renskrevet juni måned 2015: Vordingborg, den I bestyrelsen: 18


Hvor kan man købe testosteron i Thailand\nHome » Dansk » Hvor kan man købe testosteron i Thailand\nKøbe de fineste testosteron piller?\nTestosteron er anabolske Godfather af vægtløftning kosttilskud og favorit blandt bodybuilder's globalt. Hvis du søger udbruds styrke gevinster, stigning i magert muskelvæv masse, energisk energi til crazy træning og en hurtig genopretning efter at Androgen hormon eller testosteron er det primære, der kan åbne din skjult mulighed.\nHvor kan man købe testosteron piller i Thailand\nDen mest effektive metode til at få Testosteron piller er med online køb. Vi anbefaler dig at bruge testosteron MAX testtone Elite Series ™ fra CrazyBulk, fordi denne androgen hormon eller testosteron tabletter er 100% lovlig, sikker mulighed for at ren anabolske steroider og ingen recepter nødvendig.\nDine bestilte testosteron Max piller vil helt sikkert blive sendt direkte til din Thailand adresse så snart du har fuldført proceduren for bestilling. Her er den officielle testosteron Max Prisliste:\nTestosteron MAX prisliste (Thailand)\nTesttone er en naturlig androgen hormon eller testosteron forstærker, som er formuleret fra draw ud af Tribulus Terrestris. Test-Tone er skabt for at øge produktionen af fyr hormon testosteron i kroppen sikkert og effektivt uden de ugunstige negative bivirkninger. Testtone har både anabolske og androgen boliger, hvilket forbedrer sunde proteinsyntese for styrke gevinster og reduktion af kropsfedt samtidig øge grundlæggende mandlige attributter som libido og frugtbarhed.\nFremmer betydelige muskel gevinster og proteinsyntese. Øger kvælstof fastholdelse og blood flow. Væsentligt forbedrer kørsel og nedsætter Tension.Enhances robusthed, udholdenhed og Rehabilitation.Enhances mandlige libido, sexlyst og effektivitet. Hurtigt minimerer kropsfedt med magert muskelvæv.\nBlive kan gjort brug af med både Fyldemiddel og opskæring Cycles.Medical udvalg for Impotence.No behandlinger eller nåle, taget Orally.No recepter nødvendig, leveret verden langt.Sikker indstilling til ren anabolske steroider. 100% lovlig med diskret levering. Fremragende formel lavet for at afsløre føre til mindre end 2 uger.\nIkke skadelige for lever eller nyre systemer. Oprettet for at opnå ideelle resultater når stablet med Elite samling: D-BAL, D-KA, TREN-BAL og A-DROL af skøre Mass.\n1 container:. Testtone: 100% tribulus terrestris ren uddrage standardiseret til 45% saponiner. Dette er to gange koncentrationen af fleste mærker. Saponiner er den energiske ingrediens i tribulus.\nPortionsstørrelse: 1 Tablet (40mg).Portioner hver flaske: 90 tablet computere.\nVejledning: Tag 1 tablet computer 2 - 3 gange dagligt med retter. Bruger selv på ikke-workout dage. På øvelse dage, tage 30-45 minutter før træning. For fineste resultater, brug for mindst 2 måneder.\nKan jeg købe testosteron i Thailand?\nDu behøver ikke at bekymre sig om testosteron levering til din adresse skyldes, at i øjeblikket testosteron shipping er tilgængelige til alle Region eller by i Thailand:


Earbud Headphones - Energy Sistem Sport 6 - Blå → Køb billigt her - Gucca.dk\nVed Internethandel er det vigtigt, at sikkerheden er up-to-date, og det er derfor et område, vi har stor fokus på. Der er garanti for sikkerheden bag din online betaling, når du køber hos Gucca.dk, for vores løsning for Internetbetaling er godkendt af NETS. Så når du handler og foretager betaling via Internettet hos os, er det sikkert.\nNår vi siger 30 dages returret, så er det selvfølgelig på alle vores varer. Det betyder kort sagt, at hvis du fortryder købet, eller af anden grund alligevel ikke måtte ønske din vare, kan du returnere din vare til os uden dårlig samvittighed, og efterfølgende sørger vi for, at dine penge bliver sendt retur til dig. Du er naturligvis velkommen til at tage kontakt til os, hvis du måtte have spørgsmål, inden du sender en vare retur.\nDet er vigtigt, at du som vores kunde får leveret dit produkt både sikkert og hurtigt. Såfremt varen er på lager, modtager du den indenfor 1-2 hverdage. Bemærk, at du ved hver enkelt vare altid kan se den aktuelle lagerstatus. Du kan altid sende en e-mail eller ringe til os, hvis du er i tvivl om leveringstiden eller lagerstatus.\nDu kan vælge blandt flere typer betalinger, når du handler hos Gucca. Der er selvfølgelig frit valg blandt vores betalingsmetoder - du gør brug af den, der passer lige til dig. Du har altid garanti for en sikker og tryg handel, og det er uanset hvilke af vores betalingsmetoder du ender med at benytte. I vores FAQ kan du se alle vores betalingsmuligheder. Husk på, at såfremt du gør brug af kreditkort, trækkes pengene først den dag vi afsender dit produkt.\nSkulle der opstå spørgsmål undervejs, er du selvfølgelig velkommen til at tage fat i os. Bemærk at vi er åben for henvendelse alle hverdage imellem klokken 10-15, og vi er parat på e-mailen eller ved telefonen til at give dig kompetent hjælp i godt humør og med et smil på læben.\nDu har selvfølgelig mulighed for at følge ordren, når du handler hos os. Du kan få adgang til din personlige ordreside, så snart dit køb er fuldendt. På ordresiden kan du se, hvornår dine varer er blevet sendt afsted. Når vi sender dit produkt, vil du samtidig få en e-mail med leveringsinformation fra os.\nDin anmeldelse af Earbud Headphones - Energy Sistem Sport 6 - Blå\nproduct_stock_yes product_offer_no product_preorder_no\tproduct_buyable_yes product_group_tv og lyd path__forside path__elektronik path__tvoglyd path__headsetoghøretelefoner path__tvoglyd path__headsetoghøretelefoner path__energysistem path__earbudheadphonesenergysistemsport6blå\n639,95 krEarbud Headphones - Energy Sistem Sport 6 - Gul