Vuokranantajan tarina: joulukuuta 2020\nVuokranantajan vaiheita ja ajatuksia alusta alkaen. Taloudesta, asumisesta, asunto- ja vuokramarkkinoista, sekalaisesti paljon muutakin. Ilot, opit, virheet ja kompastuskivet eli vuokranantajan arkea ja mietteitä.\nTOP 5 suosituimmat\nPidemmittä puheitta: Tämän vuoden TOP 5 suosituimmat blogijulkaisut olkaa hyvät!\nEi niin yllättäen kattava katsaus ensimmäisen sijoitusasuntoni lukuihin: Asuntosijoitusdiili lukuina (LINKKI). EXIT julkaisuni lienee asuntosijoitusblogimaailman harvinaisuus: käsittääkseni se on ainoa laatuaan kattavuudeltaan ja tarkkuudeltaan vaikka en senttejä lähtenytkään halkomaan. Vajaan kahdeksan vuoden työ ja kokemukset eivät varmastikaan ole valuneet hukkaan vaikka nyt kassakoneeni muutinkin tuloiksi ja veroiksi. Liekö jopa ainoa suorilla summilla koko sijoitusasunnon elinikä numeroiksi vedetty julkaisu? Kommentoikaa ja korjatkaa ihmeessä jos olen väärässä.\nAsuntosijoittajan klassikko: ensiasunnosta sijoitusasunto (LINKKI olkaa hyvä).\nJokavuotinen riskienhallinnallinen peiliin katsomisen, pohdinnan paikka ja lukusuositus useampaankin kertauskertaan (kerran vuodessa tms). Vuokranantajan stressitesti (LINKKI).\nAsuntosijoittajan romahdus (LINKKI). Liittyen harvinaiseen pörssiaaltoiluun koronan syövereissä ja toki kummallisen vuoden aikalailla synkinpään hetkeen maaliskuulta. Vuokranantajan ja asuntosijoittajan ajatuksia koronatunnelmiin.\nOmistusasunto vs vuokra (LINKKI). ”Lievää” kannanottoa ikuiseen kestomenestysaiheeseen vuokranantajan silmin. Ymmärrän molempia, mutta yhä edelleen supisuomalainen varallisuuden kerryttäminen tapahtuu niihin seiniin. Varallisuutta sekin. Ikuisella arvonnousulla, poikkeuksetta tai riskittä? Eipä taida...\nTOP lista ei pidä sisällään juurikaan yllätyksiä. Omana toivomuksenani on, että vihreä vuokranantajuus nähdään vielä jonakin päivänä isompana sulkana asuntosijoittajan ja vuokranantajien hatussa. Se on sekä vastuullisuutta, että tulevaisuuden kilpailuvaltti. Toisaalta sillä on mahdollisuuksia säästää puhdasta rahaa, se lienee vielä se tärkein pointti. Sen suosion toivon lisäävän tuulta siipien alle (joten siitäkin syystä: LINKKI). Vuokranantajatapahtuma2020 nosti aihetta kivasti lauteille. Lisää vain löylyä. Väittäisin tässäkin vihreä vuokranantajuus rummutuksessa olevani pioneeri, useamman vuoden ajalta.\nJatkossakin tulen pitämään vuokranantajan ajatuksenjuoksustani tätä tarinaa, se auttaa itseäni jäsentämään ajatuksiani ja kohdentamaan katsetta tarkemmin ajankohtaisiin asioihin ja myös päivittämään omaa toimintaani. Olen myös enemmän alkanut käymään läpi vanhoja julkaisujani ja pyrin yhä jatkamaan #paluutulevaisuuteen teemaa, jossa nostan yhä ajankohtaisia vanhoja tarinoitani tapetille. Varmasti näistäkin tulee uusia jatko-osia, kuten #homeoffice 2.0 (LINKKI) taikka sijoitusasuntojen yhteenvetoja, kuten ensimmäisen sijoitusasunnon tarinat kooste (sille matkalle mahtui muuten aika paljon tavaraa ja tarinaa LINKKI).\nVuosi 2020 on ollut kaikin puolin mitä ihmeellisin ja kaikki voimme varmasti hyvällä omatunnolla sanoa, että ainakaan täysin samanlaista vuotta emme toivo. Vuosi on ollut poikkeuksellisen raskas ja pitkä. Nyt on aika kääntää sivua vuoteen 2021.\nToiveita aiheista ja keskusteluakin saa herättää enemmän. Lupaan pyrkiväni aktiivisesti osallistumaan keskusteluun ja vastaamaan parhaan kykyni mukaan (tai vähintäänkin hyödyntämään googlea). Olen kuullut, että kommentointi on jossakin määrin kömpelöä tai kankeaa esim google kirjautumisineen, mutta olen piilotestaillut alustaa eikä sen toivoakseni pitäisi olla monimutkaista ja ilman kirjautumisiakin pitäisi pystyä kommenttikenttään tavaraa heittämään. Pitäisi toimia niin eri laitteilla eli mobiilisti taikka pöytäkoneella ja/tai Windows tai Apple ympäristöissä.\nVuokranantaja kiittää ja kuittaa ja kumartaa.\nLähettänyt Rujo Vuokraaja klo 2.32.00 Ei kommentteja:\nVuoden 2020 omat nostot TOP 5\nVuokranantajien ja asuntosijoittajien ja sijoittajien... tai no oikeastaan kaikkien maailma on mullistunut tänä vuonna. Kukaan ei voinut tällaista omaisuuslajien vuoristorataa taikka maailmojen sulkeutumisia ennustaa. Ken toisin väittää... Noh kukin voi päättää kyseisen lauseen haluamallaan tavalla.\nKotoilu ja eristäytyminen taitaa Suomessa olla vielä suhteellisen helppoa. Useat ulkomaalaiset matkaajathan usein ihmettelevät peloissaan, että miten jossain päin sivistyneitä maita voi vielä matkata useita kilometrejä teitä pitkin näkemättä sieluakaan. Pelottavaa. Pienissä kaupungeissa keskustoissakin lienee mahdollista. Pelottavaa mutta toisaalta rauhoittavaa. Raskas tämä vuosi lienee ollut kaikille, mutta eiköhän taas tästäkin vuodesta jotain opittu. Valoa tunnelin päässä ja sitä rataa, pelkkään synkistelyyn ei jäädä märehtimään.\nVuosi 2020 on saanut myös vuokranantajan pohtimaan elämää tarkemmin. Eikä vain sijoitus ja asuntomarkkinoita vaikka outoahan sekin maailma on ollut. Asuntomarkkinat hyytyivät keväällä 2020 täysin. Airbnb kämpät päätyivät pitkälti pitkäaikaismarkkinoille lisäten vuokratarjontaa ja täten kilpailua. Kesä oli palautumista positiivisempaan ja (osto)kohteita ei edes tuntunut riittävän kaikille kiinnostuneille. Sama jatkui syksyyn pelonsekaisin tuntein toisessa korona-aallossa. Pörssit taas vetivät kunnon kuperkeikkaa miten sattuu. Ensin oli kaikkien aikojen romahdus ja sitten kaikkien aikojen palautumista. Markkinaan lypsättiin erilaisia tukia ja velkarahaa ja lopulta arvostustasot paisuivat vaikka tuloksentekokykykään ei kerinnyt mitenkään erityisemmin palautumaan koronapelon keskellä. Viimeiset pari viikkoa onkin railateltu veromuutos- ja velkakattokeskustelua niin lehtien palstoilla kuin somessa. 4,5x lainakatto bruttotuloihin ja rajoitteet taloyhtiölainoihin ja näiden veroetuuksiin nostattavat tunteita, keskustelu on vähintäänkin kirjavaa, enemmän nähdään punaista kuin vihreää.\nEnivei... vuosi on ollut vähintäönkin outo. Koti on ollut monen linna, toisille varmasti myös kuin vankila (LINKKI vuokranantajan kotitoimistoon 2.0). Ohessa omat nostoni vuoden 2020 julkaisuista, joiden uskon tulleen jäädäkseen, monet perinteet joutanevat romukoppaan ja kilpailuetua voi hakea monellakin eri tapaa.\nVuokranantajan julkaisunostot 2020 TOP 5\n#vihreävuokranantaja on tullut jäädäkseen. Mitä se tarkoittaa ja onko kyseessä viherpesu/viherpiperrys tai uhka vai mahdollisuus? Vihreä vuokranantaja (LINKKI)\n2020 on valitettavasti koronan vuosi. Oma talo ja oma piha nousivat jälleen uuteen arvostukseen ja vuoden alun julkaisuni voikin olla monelle arvokas. Mitä on hyvä tietää/muistaa omakotitaloa ostaessa? Paljonko varata aikaa ja rahaa? Ja voihan omakotitalokin olla sijoitus. Omakotitalon ostajan opas, ostoprosessi pähkinässä (LINKKI)\nPyörä pyörii, mutta hamsteria ei näy missään. Kukaan ei tiedä mitä vuokranantajan päässä pyörii, en sitä itsekään tiedä. Asuntosijoittaminen on pääasiallisesti pitkäjönteistä ja tylsää puuhaa, ei tie miljonääriksi päivässä tai edes 80ssä. Tässä julkaisussa valotan vähän omaa ajatuksenkulkuani ja avaan myös yrityksen kautta sijoittamisen pohdinnan kipinää. Vuokranantajan ajatusmaailma (LINKKI)\nVuokranantaja = valmentaja (LINKKI). Mutta niin kenen? Kovin usein nuoren ensimmäiseen omaan kotiin muuttavan vuokralaisen, mutta aivan yhtälailla vuokranantaja voi olla koko taloyhtiön valmentaja. Isosta omaisuuserästä on hyvä pitää huolta ja se on hyvä opettaa niin vuokralaiselle, onhan se hänen pyhä koti, kuin myös muille yhtiössä.\nMin - max logiikka (LINKKI). Minimoi kulut, aika ja vaiva ja samalla maksimoi tuotot ja hyödyt. Todellista elämäntapahakkerointia.\nKoko vuosi 2020 pyöri pitkälti terveyden ympärillä, joten nostetaan tähän vielä pöydälle se ehkä tärkein: Vuokranantajan terveys (LINKKI). Pidä huolta itsestäsi ja läheisistäsi.\nEi tästä tullutkaan mikään plain and simple (yksinkertainen) top listaus. Vähän ajatuksia kanssa kiteyttämään kokonaisuutta. Ensi vuoteen taas uudella innolla.\nVuokranantajakettu kiittää, kumartaa ja kuittaa! Ja oikein hyvää ja rauhallista Joulua!\n#asuntosijoittaja101 jatkaa sarjana asuntosijoittamisen perusteellista kiteyttämistä a’sta ö’hön.\n#yrityksenkautta (tai vastaavaa, otsikko on vielä vähän hakusessa) lienee ensi vuoden yksi teemasaraja. Vaihe vaiheelta yrityksen kautta sijoittamisen avaamista, perustamisesta lähtien (toivottavasti ei konkurssiin saakka).\nLähettänyt Rujo Vuokraaja klo 10.46.00 Ei kommentteja:\nAsuntopolitiikkaa ja kuumaa keskustelua\nTällä hetkellä keskustelu velkaantumisesta, asuntopolitiikasta ja siihen liittyvään verotukseen käy kuumana. Tämän viikon alussa alkoi uusi kierrosmylly samassa laulussa, kun taloyhtiölainoja ja lainokattoja alettiin puimaan eri medioissa ja eri poliitikkojen toimesta. On totta, kun elvytetään niin jostainhan ne rahat olisi tai’ottava. Pääomatulot tai tulot nyt yleensäkin lienevät "helpon" verotuksen kohteita. Velkaantuminenkin on ollut otsikoissa jo useamman vuoden, samoin taloyhtiölainat.\nTaustaa: mikä lie mörttisen työryhmä selvittää/on selvittänyt velkaantumiseen ja taloyhtiölainoihin liittyviä ongelmia ja joitain ratkaisuehdotuksiakin on väläytelty aina taloyhtiölainojen verovähennyskelpoisuuden kuin myös alkupään lyhennysvapaiden poistamisesta ja lainakattoa. Uutisissa on ollut kuluvan viikon aikana asia taas tapetilla ja keskustelupalstat ovat olleet suorastaan tulessa. Asuntosijoittamiselta ollaan viemässä selkeästi matto alta?\nValoa vai ongelmia tunnelin päässä?\nSuomalaiset ovat hyvinkin tyypillisiä tilisäästäjiä ja tämän jälkeen suosiossa lienevät seinät (niin oman asunnon kuin sijoitusasuntojen). Yleinen kiinnostus sijoittamista kohtaan on myös vahvasti kasvussa. Edellä mainitut muutokset mitä luultavimmin hajauttaisivat sijoituksia entistä enemmän. Asuntosijoittamisessa sijoittamalla uudiskohteisiin saa poikkeuksellisia verohyötyjä. Verotusta voi käytännössä siirtää useita vuosia tai vuosikymmeniä taikka verot voidaan välttää kokonaan perintöverosuunnittelemalla, osta ja pidä suunnitelmilla. Ei saa toki unohtaa, että samaiset veroedut löytyvät myös taloyhtiöremonteistä, kuten putki- ja julkisivuremonteista. Veroetujen katsotaan siis parantavan asuntokannasta huolehtimista. Suotavaa voisi olla, että ilman veroporkkanaakin suomalaisten yhdestä suurimmasta varallisuuserästä huolehdittaisiin.\nKeskustelut aiheen ympärillä eivät ole ongelmattomia ja jäätävä älämölö nousi jo, kun 2-3 vuotta sitten työryhmä viritettiin asiaa selvittämään. Olen kuitenkin itse samoilla linjoilla, että päätöksiä ei tule tehdä hätiköidysti. Tiedetäänkö esim mitä tapahtuu rakentamiselle, asuntojen tai vuokrien hinnoille taikka asuntojen omistamisen monipuolisuudelle? Isot muutokset tuovat vieläkin isompia vaikutuksia, pahimmillaan pelkästään uutisoinnin jatkuessa (vaikka mitään päätöksiä ei vielä vuosikymmeneen tapahtuisi) asuntokauppa ja rakentaminen tyrehtyy. Jo nyt on havaittavissa ”odotellaan” kulttuuria.\nToisaalta ymmärrän, että jotakin halutaan tehdä. Taloyhtiölainoitettujen asuntojen markkinointi on vähintäänkin kirjavaa ja uskon etteivät kaikki ostajat osaa arvioida yhtiölainan riskejä taikka omaa maksukykyään. Kuka tahansa voi löytää unelmakohteen, johon pääseekin vain pienellä rahalla kiinni, jonka saa nipistettyä säästöistään. Omistusasuntoa taikka sijoitusasuntosalkkua kasvattava voi unelmoidessaan kasvattaa velkavastuitaan yli oman sietokyvyn. Taloyhtiölainoissa pankki ei ole tuplatsekkaamassa maksukykyä. Asuntoja myydään unelmilla, asunnothan ”revitään käsistä”, joten vauhtisokeuttakin saattaa syntyä. Myyjä myy, varsinkin kun markkina on kuuma. En tiedä, mutta tykkään spekuloimisesta silloin tällöin: onko välittäjillä moraalia tsekata ostajan maksukykyä tai onko heillä siihen edes mitään velvoitetta taikka intressiä (kaupan varmistelun lisäksi)? En ainakaan itse ole koskaan kuullut välittäjän joutuvan vastuuseen jos vaikka sattuukin niin että unelmia on myyty liian kovaan hintaan ja ostaja menee konkurssiin kun ei selviäkkään lainavelvoitteistaan. Kyseessä voi olla niin työpaikan menetys, katastrofivuokralaiset, tai mikä tahansa muu taloudelliseen tilanteeseen vaikuttava kriisi. Kyse on sekä omistusasujista, että asuntosijoittajista ja tässä tapauksessa ehkä jopa hitusen enemmän omistusasujista, joissa vauhtisokeutta ilmenee ehkä enemmän ja toteutetaan unelmia. Asuntosijoittaja on useammin laskin kädessä tuottolaskelmineen.\nAsuntosijoittajia ei kuitenkaan parane unohtaa. Vauhtisokeutta esiintynee myös meidän asuntosijoittajien joukossa, kun pankki lyö lainahanoja kiinni eikä taloyhtiölainavastuissa tunnu olevan mitään rajaa, kunhan myyntihinnan saa kaivettua kasaan. Pankin tiskillä kun vaikuttavat niin vakuudet (aiheesta aiemmin TÄÄLLÄ) ja maksukyky (aiheesta aiemmin TÄÄLLÄ). Uudiskohteessa vaikuttavat helppous ja halpa myyntihinta, taloyhtiölainan saa kuka vain. Ainut rajoittava tekijä on, että myyntihinta pitää saada raavittua kasaan. Sekin usein tarkoittaa kymmeniä tuhansia euroja, joten tuosta vain ei pääse asuntokikkailemaan ja vastuitaan kasvattamaan lähemmäs miljoonaa. Usein pankin jarrutellessa aletaan viimeistään pohtimaan yrityksen kautta sijoittamista taikka helpommalla pääsemistä taloyhtiölainan kautta. Onhan siellä taustalla kiinteät vakuudet, mutta kun shit really hits the fan voi isompikin taloyhtiölainoitettu korttitalo kaatua kunnon rysäyksellä. Yksi harvinaisen pieleen mennyt vuokralaisvalinta voi kääntää koko laivan taikka kaataa koko korttitalon.\nUudiskohteiden taloyhtiölainojen osalta veroporkkana on asuntosijoittajalle kuitenkin merkittävä. Muistan vielä työryhmän alkuselvityksessä eri tahojen korostaneen veroetujen keskittyvän verotuksen ajankohdan siirtämiseen. Perintöverosuunnittelussa etu on kuitenkin huomattavasti merkittävämpi. Tällöin eivät realisoidu niin vuokratulojen verotus eikä arvonnousuakaan veroteta. Korkoa korolle toimii eikä verottajakaan pääse apajille.\nJonkinlaista absoluuttista velkakattoakin on väläytelty: 4,5x vuositulot tms. Tällä voisikin jo olla melkoisia vaikutuksia markkinaan. Helsingin hintatasolla monilla voisi tulla rajat melko nopeastikin vastaan. Asuntosijoitustoiminnan kasvattaminen tyssäisi monella kuin seinään. Ainakin henkilökohtaisella puolella, samainen lainakatto kun ei taida yrityksiin vaikuttaa. Millainen ryntäys syntyisi sijoitusasuntoyhtiöiden perustamisissa? Aika näyttää, tai toivottavasti ei näytä. Sijoitusyhtiöille taloyhtiölainathan ovat harvinaisen herkullisia ja ilmaisia yrityslainoja.\nEmme elä täydellisessä maailmassa, enkä usko että siltikään oltaisi 100% tyytyväisiä vaikka emme maksaisi mitään veroja. On toivottavaa, että tulevat mahdolliset muutokset olemaan mitä tahansa, niin sillä yksinkertaistettaisiin verotusta eikä se johtaisi olemassa olevan asuntokannan homehtumiseen. En ole puolesta enkä vastaan, odotan lähinnä perusteltuja ja tarkoin laskelmoituja päätöksiä. Kotiläksyt ja vaikutusarviot kannattaa tehdä huolella etukäteen, vaikka varmasti vaikeita yhtälöjä pitävätkin sisällään.\nHajauttaminen kannattaa ja kaikessa sijoittamisessa on omat puolensa. Vero-optimointia voi tehdä monellakin tavalla. Yhden tai muutaman (vero)muutoksen myötä riskinoton ei tulisi muuttua kannattamattomaksi. Verotuksen muuttumisen riski (yleensä ylöspäin) on aina osa sijoitustoimintaa. Riski- ja tuottolaskelmat sitten sen mukaan. Maailma muuttuu, kaikkeen ei voi aina varautua. Pelkästään uudiskohteisiin sijoittavalla veroriski on nyt erilaisten selvitystöiden myötä suuri. Uudiskohteissa on omat etunsa, vanhoissa kerrostaloissa omansa ja vaikka omakotitaloissa omansa. Mitä ikinä muutoksia tuleekaan, niin tulee niihin reagoida. Hienosäätöä ja eteenpäin.\nLähettänyt Rujo Vuokraaja klo 3.26.00 Ei kommentteja:\nVuokranantajan tukikohta - Home Office 2.0\nVuokranantajan ja asuntosijoittajan tukikohta voi olla missä vain ja esim. kämmeneen sopivalla älypuhelimella, tabletilla, läppärillä tai ihan perinteisellä pöytäkoneella. Toivottavasti ei kuitenkaan enää kiinteästi työhuoneessa (pelkkä pöytäkone) ja mappeina. Usein kuitenkin tähän toiseen työhön tai "harrastukseen" löytyy oma tilansa, varsinkin näin etäilyn aikaan. Tätäkin juttua tosin kirjoitan sohvalla olkkarissa, vaihtelu virkistää.\nVäitän olevani paperiton vuokranantaja, mutta se on yhä nykypäivänäkin bullsshittiä. Valitettavan useat asiat hoituvat yhä perinteisellä etanapostilla paperisina. Etävuokranantajuus jo aikalailla toteutuu, eiköhän paperittomuuskin kokoajan enemmän ja enemmän. Paperipinoja en (juurikaan) enää säilytä vaan pyrin saattamaan kaiken digitaaliseen muotoon, siitäkin syystä työpöydän viereltä löytyy yhä tulostinskanneri. Oikeastaan kaiken voi kuitenkin halutessaan hoitaa etänä ja sähköisesti kotisohvaltaan, asuntokaupoilta yhtiökokouksiin.\nOlen jo aiemmin kirjoittanut vuokranantajan tukikohdasta (linkki aiempaan julkaisuun tässä). On nykypäivää, että kotitoimisto ja tukikohta (älypuhelin taikka läppäri) kulkee mukana minne vain aina kahvilasta vaikka hiekkarannalle. Meneillään oleva vuosi on kuitenkin isosti ollut kotona vietettyä aikaa, joten koen että on ajankohtaisen tukikohta (home office) päivityksen paikka. Toisaalta onhan tässä vaiheessa koti ja fyysinen home office ehtinyt vaihtaa omalla kohdallani muotoaan muuton myötä (omakotitalon ostoprosessiin TÄSTÄ).\nKotini on linnani on todellakin ollut tämän vuoden teema, joten tervetuloa tutustumaan vuokranantajan tukikohtaan.\nTyöpöytä on kulkenut mukana jo pidempään.\nEtäilyyn suhtaudutaan nykyään huomattavasti myötämielisemmin (jopa etäyhtiökokouksiin), sitä jopa suositaan. Tekniikka kehittyy huimaa vauhtia ja läppärillä taikka pelkällä älypuhelimella saa huomattavasti aiempaa enemmän aikaan. Seuraankin aikaani aktiivisesti ja pyrin pysymään uusimpien teknisten vempeleiden julkaisuissa mukana. Pelivälineillä on merkitystä ja seuraamalla aikaansa saa arvokasta lisävinkkiä. Asuntosijoittaminen on välineurheilua.\nAlla linkit aiempiin julkaisuihini vuokranantajan pelivälineistä, mielenkiintoista luettevaa näin peräpeiliin katsottaessa:\n- Teknologian hyödyntäminen osa 1: älypuhelin (linkki julkaisuun)\n- Osa 2: some (linkki julkaisuun)\n- Osa 3: läppäri (linkki julkaisuun)\n- Osa 4: älykoti ja älykäs vuokranantaja (linkki julkaisuun)\nVuokranantaja itse on kuitenkin pelivälineistä se tärkein (Vuokranantajan terveys aiheiseen julkaisuun TÄÄLTÄ). Kropan ja päänupin tulee toimia. TUKIKOHTA on sitten itse toteutusta varten, eikä sitäkään kannata vähätellä. Toisilla tukikohta on jonkinlainen toimistospotti, toisilla varastotila on saanut uuden käyttötarkoituksen, toisilla tukikohtana toimii aina mukana kulkeva älypuhelin (sekin kun voi hyvinkin riittää). Poikkeuksellinen vuosi 2020 on nostanut kotitoimistoilun aivan nextille levelille ja mm. Youtube on pullollaan mitä ihmeellisempiä ratkaisuja tai/ja tekniseltä toteutuskyvyltään mitä erikoisempia tiloja. "Vain taivas on rajana" ei ole enää vain sanonta vaan jotkut ovat tähtitaivaankin tuoneet esim. omaan kotiteatteriinsa valaistuksen muodossa (youtubelinkki).\nOma työ-/luku-/treenihuoneeni noudattaa vähän perinteisempiä linjoja ja on ennen kaikkea käytännöllinen. Kulmasta ikkunan viereltä löytyy työpöytä, jolle mahtuu ulkoisen näytön lisäksi useimmin mukana kulkevat läppäri ja ipad. Työpöytä on seurannut mukanani aina noin 15-vuotiaasta alkaen. Vastakkaiselta seinältä löytyy lukukuninkaan paikka ja kirjahyllyltä löytyy oivallinen valikoima laatukirjallisuutta.\nVarastotilaa työhuoneessa tarvitaan siis lähinnä kirjallisuudelle ja kuntoiluvälineistölle. Tilaa jää hyvin itse treenaamiseenkin. Kunnosta huolehtiminen on enemmän aikaa vievä osa asuntosijoitustoimintaa ja vuokranantajuutta kuin itse vuokranantajan työ (josta aiemmin TÄÄLLÄ). Vuokranantajan perinteinen (viikoittainen) treeniohjelma löytyykin jutun lopusta. Ohjelma ei ole missään nimessä kiinteä ja sitä itsekin tulee sovellettua fiiliksen mukaan, yleensä vähintään kerran viikossa. DIY remontitkin voi ottaa miellyttävänä hyötyliikuntana tai osana treeniä.\nMonipuolisuus ja muunneltavuus on tilojen todellista hyötykäyttöä ja kuten todettua, niin työhuonekin taipuu moneksi. Tottakai rentoutumiseen löytyy lukemisen ja treenin (kaippa urheilukin on henkistä rentoutumista) lisäksi oma tilansa. Mediahuone taipuu niin leffa- tai pelihuoneeksi kuin myös miellyttävämpään isomman "ruudun" kohteiden selailuun taikka remonttisuunnitteluun. Musiikki ja wiski ovat usein toimivina lisämausteina.\nMore screen real estate.\nTunnelmallinen kellarin takkahuone on vaihtunut modernimpaan miljööseen. Lämpöä ja tunnelmaa ei ole unohdettu vaikka uudessa kodissa lämmitystä ja viilennystä hoidetaankin maalämmön ja -viileän voimin. Ja kiuaskin on sähköinen. Takka tosin on hankintalistalla, miksei jopa puukiuaskin... Kotiin kannattaa panostaa, kotini on linnani ja samalla vuokranantajan tukikohta.\nPS. Tämäkin julkaisu on kirjoitettu kotitreenin hapoilta palautuessa. Alla ohessa ohjelmiston normaalirunko, jonka toteutus fiiliksen mukaan ja erilaisiin palasiin/sarjoihin pilkottuna.\nErikoistreeninä (sali-)sauna(-uinti), pitää sisällään useamman sarjan saunomista. Muistettava hyvä nesteytys.\nLähettänyt Rujo Vuokraaja klo 22.56.00 Ei kommentteja:\nNo limit real estate\nIn the game of real estate one can go broke in seconds, because the blinds (bets) are big. Real estate investing needs crucial decisions that needs to be precise and quick. One has to manage emotions, read other people and the goal is to make profit and/or maximize gains. One has to know how the other side of the table think (no matter if it is the seller, realtor, buyer, tenant, bank...). But most important: one has to know themselves. Mixture of luck and skill is needed. Yes, luck is a rare element to come up with when you need it the most.\nIf you are great at monopoly you might not be a great realtor or a great real estate investor.\nOne has to know how to use excel or a calculator but most importantly one has to be a people person. A simple smile can do wonders.\nMost common mistakes in real estate investing:\n- Not knowing yourself\n- Not using your gut\n- Ignoring emotions\n- Doing nothing\n- Betting too big and not knowing when to fold\nIn real estate bets are often big so it is good to make rational decisions. Know your limits and know when to walk away from a deal. Emotions and gut feeling can help the process especially because your decisions affect other people's lives. It can be an asset but it can be a nuisance. Be creative, be positive but be realistic and take action.\nThere is a false sense of security for being just too passive. In a way you just bleed out and pass many great opportunities. Just like in a poker game one does not have to have a great hand to win but it is unwise to sit out for too long. Same rule apply in real estate. And you don't have to find a gem right away. Seek opportunities knowingly. It is always easier to pass and wait but by roughing some feathers there might occur great possibilities. By doing nothing = nothing happens.\nYou don't have to have the best possible hand but don't bluff yourself and bet all in unless you know 100% what you are doing.\nVuokranantaja has left the table...\nLähettänyt Rujo Vuokraaja klo 21.07.00 Ei kommentteja:\nRikastumisen kolmen kaava\nOn aika unelmoida ja pohtia erilaisia keinoja matkalla rikkauteen.\n1. Tee töitä ja unelmoi.\n2. Laita raha töihin (oma ja muiden).\n3. Tienaa nukkuessa (passiivinen tulo, josta aiemmin TÄÄLLÄ).\nKolme kuningasideaa rikastumisen tiellä. Vai liekö legendaa? Tee töitä ja laita rahat töihin on liian helppo ja suppea ajattelumalli. Laita muiden rahat töihin toimii tehokkaana kertoimena. Erityisesti asuntosijoittamista tehdää muiden (pankin ja vuokralaisten) rahoilla. Unelmointi toimii ehkäpä tehokkaimpana motivaattorina. Mitä olisitkaan valmis tekemään unelmiesi eteen?\nVaurastumisessa sijoittaminen ja asuntosijoittaminen toimii. Vuokranantaja pitää myös monet kädet työssä (rakentaminen), tarjoaa kodin (asunto itse) ja tukee valtiota verovaroin (sijoittajan maksamat verot). Sijoittaminen ei ole hyväntekeväisyyttä, mutta mitä enemmän tuloja sitä enemmän maksaa veroja. Verojen maksaminen ei mielestäni koskaan saa olla syy sijoittamatta jättämiseen (aiheesta aiemmin TÄÄLTÄ).\nSuomalainen ajatus velattomasta varallisuudesta ja velattomasta kodista on ylpeä ja jalo. Se ei kuitenkaan aina ole realismia tai tehokasta. Oma asunto tai talo halutaan ostaa ilman lainaa, tai lainasta ainakin halutaan ASAP eroon. Itsekin ajattelin vielä muinoin näin. Olisin lähes vailla velkaa pystynyt ostamaan ensitaloni, mutta onneksi tajusin hyödyntää ASP edut. Maksimi ASP lainan hyödyntäminen 100te asti jätti hyvän varakassan remontointiin ja ensimmäisen sijoitusasunnon ostoon.\nMiten muiden rahoilla tienaa?\nVelkavipu, eli pankin raha on muiden rahaa, joka auttaa tienaamaan.\nVuokralainen maksaa vuokrananatajalle, jolla KYLLÄ vuokranantaja kuittaa kulujaan, mutta myös tienaa. Vuokranantaja ei ole hyväntekijä (aiheesta aiemmin TÄÄLLÄ).\nSaat myös tulonhankkimisverovähennyksiä. Taloyhtiölainoilla mahdollisuuksia on sitäkin enemmän.\nSijoittaminen ei ole riskitöntä, eikä ole asuntosijoittaminenkaan. Puuhaakin piisaa, mutta monet toisaalta pitävät siitä, joten täysin passiivisestakaan sijoitusmuodosta ei voi puhua. Itsekin pidän kädet jatkuvasti savessa. Ajankäytöllisesti tehokkaammin asioita voisi tehdä, mutta olen tämänhetkisen tieni tiedostaen valinnut. Velkavipu tuo riskienhallintaan vielä yhden kaksiteräisen miekan lisää. Nyt ollaan jo lähes vuosikymmen porskutettu eteenpäin 0-koroilla taikka jopa miinuksella. Harva kuitenkaan on päätynyt tilanteeseen, jossa on hyvityksiä lainoistaan saanut pankilta. 6% pankkien lainatiskien stressitestit (vuokranantajan stressitestiin TÄÄLTÄ) ovat kuitenkin hyvä muistutus menneestä (vanhoista hyvistä ajoista(ko)?) ja toisaalta pakottavat laskeutumaan nollakorkojen pilvistä vähän matalammalle. Yli 10% koroille lienee vielä matkaa, mutta sen vain aika näyttää, ja toki maailma tuolloin oli hyvinkin erilainen.\nKäyttämällä vain omia säästöjä ja vaikka palkkatuloja, tie rikastumiseen on tuskallisen pitkä. Velkavipua voi pitää tietynlaisena tuottojen kasvuhormonina, sivuvaikutuksia ja piileviä riskejäkin saattaa olla. Omaa pääomaa sijoittamalla jos pääsee 4% tuottoihin, niin lisäämällä velkarahaa sijoituksiin toinen mokoma tuottohan on yksinkertaistetusti 8% miinus velkarahan hinta. Yhtälö kannattaa niin kauan kun tuotot ylittävät velkarahan hinnan. Kasvukipuihin on hyvä varautua kuin myös siihen, että välillä tulee turskaa ja oppirahoja makseltua, tällöin lainahanoja ei kannata olla venyttänyt aivan äärimmilleen ettei korttitalo pääse kaatumaan.\nNäillä keinoilla ei ehkä pääse vuodessa verolistoille tai sitten viedään riskitkin jo aivan nextille levelille. Eikä edes pääse muutoin äkkirikastumaan. Kaikki haluaisivat tienata kotoaan käsin, etätyön myötä se oikeastaan on jo mahdollista. Luovuudenkin osalta vain taivas on rajana ja yhä useammat esim. sisällöntuottajat ja tubettajat pääsevät kovaan tuloluokkaan. Toki vielä hauskempi on jos saisi rahaa unelmoinnista, eli tekisi rahaa nukkuessaankin. Sitähän sijoittaminen parhaimmillaan on. Asuntosijoittamisesta saa yleensä kuukausittaisen kassavirran, toki velvoitteita ei saa unohtaa. Osakesijoittamisessa on mahdollista päästä kuukausittaisiin osinkoihin. Raha tekee sijoittajalle töitä, ei toisin päin. Toki alkuun voi tilanne olla eri, pitää tehdä sitä rahaa ja oppia tekemään sitä lisää.\nSuunnitelmallisuus, pieni piheys ja toisaalta mielenlujuus vie pitkälle. Kun saa pyörän pyörimään on mahdollista päästä lähemmäs tilannetta, jossa jo rahaa kertyy ja rahan saa tuottamaan. Aktiivisia menoja karsimalla voi aloittaa säästämiseen siirtymisen, josta on vielä mahdollista päästä passiivisiin tuloihin. Tie on kuitenkin ennemmin pitkä ja kivinen kuin nopea oikotie onneen.\nKettu unelmoi ja kuittaa.\nLähettänyt Rujo Vuokraaja klo 22.30.00 Ei kommentteja:\nTässä blogissa kirjoitetut asiat, mietteet ja ohjeet ovat minun omia näkemyksiäni ja mielipiteitäni, jotka perustuvat eri lähteisiin ja omiin kokemuksiini. Pyrin kirjoittamaan mahdollisimman totuudenmukaisesti ja omien ajatusteni mukaisesti, toki mieleni on muistini varassa ja mielenikin saattaa välillä ailahdella. Lukijan vastuulle jää arvioida onko hän samaa mieltä vai ei. On asioita joissa voin olla aivan täysin väärässä, mutta sellaisiakin asioita blogiini eksynnee.\nBlogi sisältää minun henkilökohtaisia kokemuksia ja mielipiteitäni, eikä niitä ole tarkoitettu toiminta- eikä sijoitussuosituksiksi.\nAsuntosijoittajan klassikko: Ensiasunnosta sijoitusasunto\nHyvin tyypillinen väylä asuntosijoittajaksi on, kun muutetaan itse tai perheineen isompaan ja jätetään vanha asunto vuokralle. Toinen melko...\nAsuntosijoittajan velkavipu ja vakuudet\nEn ole harjoittanut asuntosijoitustoimintaani mielestäni koskaan yli 70% velkavivulla. Ja nyt puhutaan kokonaisuuksista, yksittäisen kohte...\nOmakotitalon ostajan opas, ostoprosessi pähkinässä\nKun ostaa useamman sadan tuhannen euron omakotitaloa, siihen kuuluu yksi jos toinenkin mutka matkalla. Ensinnäkin talon ostaminen on aivan ...\nSijoitusasunto alusta loppuun, sijoitusasunnon elinkaari\nSain juuri hiljattain toteutettua ensimmäisen sijoitusasuntoni EXIT strategian, jos sitä nyt moiseksi voi kutsua. Exit strategia lienee kaun...\nCorona muuttaa ja on muuttanut maailmaa. Ihmisiä on lomautettu ja lomautetaan, yhtiöitä on konkurssin partaalla, vuokralaiset ilmoittavat e...


Yksinkertainen | Death Note Wiki | FANDOM powered by Wikia\n← Pommi Seuraava\n“L kuolee...näin yksinkertaisesti.”\nYksinkertainen (engl. Easy, jap. 簡単 Kantan) on Death Note -mangan neljännen albumin kuudes sekä koko sarjan 31. luku.\nMisa Amanen lähdetyyä Light Yagami palaa huoneeseensa ja miettii miten selviäisi pulmastaan. Toisin kuin Ryuk, shinigami Rem oli selvästi Remin puolella ja uhkasi tappaa Lightin, jos Misa kuolisi ennenaikaisesti.\nLight avaa Internetin ja saa selville Misan olevan mallina teinilehdissä ja muotolehdissä sekä assistenttina myöhäisillan ohjelmassa. Piti varmistaa, etteivät äiti ja Sayu lörpöttelisi kenellekään. Misan tappamisen sijaan oli parempi miettiä, miten tappaa L:n käyttäen Misa silmiä.\nSeuraavana päivänä Light kertoo äidilleen ja Sayulle Misan kuuluisuudesta ja pyytää näitä olemaan kertomatta isälle, koska Misalla ei mallin uran vuoksi saisi olla poikaystävää. Sayu lupaa, jos saisi 5000 jeniä, mutta saa vain moitteita äidiltään.\nVielä seuraavana päivänä To-Oh:n yliopistossa Light istuu luentosalissaan todeten, että tänään Misan pitäisi lähettää Sakura TV:lle viimeinen nauha. Hän aikoi nähdä sen Kira-tutkintayksikön luona nähdäkseen L:n reaktion. Sitten hänen vieressään istuva opiskelija, Kiyomi Takada, jonka kanssa Light oli tullut läheiseksi, kysyi Lightilta miksi tämä oli hajamielinen, eikä yhtään iloinen. Light väittää sen johtuvan siitä, ettei tiedä mitä muut sanoisivat tämän seurustelusta Miss To-Oh:n kanssa. Kiyomi kuitenkin väittää, ettei halua olla mikään missi, vaikka Light tietää hänen olevan oikeasti eri mieltä. He lupaavat edetä omaan tahtiinsa. Taempana luentosalissa Mogi tarkkaili heitä L:n pyynnöstä.\nLight saapuu myöhemmin Kira-tutkintayksikön jäsenten luokse hotelliin katsomaan viimeisimmän nauhan. Toinen Kira lupaa, ettei ota enää yhteyttä Kiraan. Mutta aikoo silti pyyhikä pahan pois maailmasta tämän toiveitten mukaisesti. Hän rankaisee aluksi rikollisia, joita Kira ei ole vielä rankaissut ja aikoo sitten jakaa tappovoimansa sopiville ihmisille.\nTämän perusteella L epäilee Kiran ja toisen Kiran saaneen yhteyden toisiinsa. Ensin Toinen Kira halusi tavata Kiran, mutta väitti nyt muuttaneen mielensä. Lisäksi hän rankaisi vasta nyt Kiran rankaisematta jättämiä rikollisia. L epäili, että toinen Kira teki niin vain, koska oikea Kira käski.\nL piti myös epätodennäköisempänä, että Light olisi Kira, koska tämä olisi ennemminkin käskenyt taas uhkailla häntä näyttäytymään televisiossa. Light kuitenkin väitti, ettei tekisi moista jos olisi itse Kira. Hän tiesi, että L yrittäisi parhaansa mukaan välttää televisiossa esiintymisen. Lightin isä, Soichiro, ei pidä siitä, että hänen poikansa sanoi "jos olisin Kira". L sanoo myös toivovansa, ettei Light ole Kira, koska piti tätä ensimmäisenä ystävänään. Light väittää olevansa L:stä samaa mieltä ja toivoo, että he pelaisivat taas joskus tennistä.\nLightin piti nähdä Misa seuravan kerran kahden viikon päästä, mutta L:n epäilyjen vuoksi se oli yhä vaarallisempaa. Mutta sitten Misa ilmestyi paikalle, koska ei malttanut odottaa kahta viikkoa. He kävelevät samaa matka Lightin talolle Mogin tarkkaillessa tätäkin tilannetta salaa.\nLight menee Misan kanssa huoneeseensa ja kysyi Remiltä oliko tämä varmasti Misan puolella. Rem sanoi katselleensa tyttöä shinigamien valtakunnasta jo jonkin aikaa ja tunsi jotain tätä kohtaan. Jos Misa olisi onnellinen Lightin kanssa, Rem olisi myös. Light pyysi Misalta pyytäisikö tämä Remiä tappamaan L:n. Kumpikaan ei olisi onnellinen, jos L nappaisi heistä jommankumman. Rem suostuu tähän. Tappaesaan jonkun suojellakseen ihmistä, josta välittää, shinigami kuolisi. Mutta koska hän inhosi Lightia, hän ei kuolisi tappaessaan L:n.\nLuvun nimi "Yksinkertainen" viittaa Lightin dialogiin "L kuolee…", mihin Ohba totesi sitä kirjoittaessaan, että "Mitä? Noin yksinkertaisesti?!", joten nimi viittaa myös Ohban ajatuksiin.\nHaettu osoitteesta https://deathnote.fandom.com/fi/wiki/Yksinkertainen?oldid=4096


HILARIONIN TAIVAALLISET VIESTIT: VAPAHTAJAN MIRAGES - VIESTIT TAIVAASTA - 2021\nAina kun uusi aikakausi saapuu, tähän liittyy suuri joukko illuusioita, jotka onnistuvat jättämään ihmisten silmät täysin avoimiksi, koska ne yllättävät suuresti heitä ja toisin sanoen uuden aikakauden seuraajia löytyy kuuntelee ja kiinnittää erityistä huomiota ihmisiin, jotka vaativat parantamista, ja ovat myös täysin valmiita tarjoamaan kokemuksensa riskin lievittämiseksi.\nIhmisillä, jotka todella tarvitsevat apua, on usein vaikea hylätä jatkuvasti uuden aikakauden seuraajien hyvässä uskossa tekemiä tarjouksia. Nämä ihmiset eivät kuitenkaan osaa arvioida näitä palvelujen tarjouksia, koska heidät vakuutetaan vain Vapahtajan sanoilla, vaikka he eivät ymmärräkään kaikkia näiden palvelujen vaikutuksia ja seurauksia.\nVaro vääriä "pelastajia"\nSillä merkityksessä, jossa käytämme sanaa " Vapahtaja ", ei tarkoiteta ketään henkilöä, joka omistaa elämänsä tai osan siitä mille tahansa New Age -lajiin, tarjotakseen lohtua ihmisille, jotka tarvitsevat apua. käyttämällä tekniikoita, jotka tunnetaan nimellä "uudet". Joitakin näistä tieteenaloista voitiin käyttää El Salvadorin hallituksen alaisuudessa; Joissain tapauksissa on parempi, että apua hakevat ihmiset ovat tarkkaavaisia siihen, mitä todella aikovat, vaikka heidän on aina käytettävä harkintaansa välttääkseen joutumisen iankaikkisiin labyrintteihin, jotka eivät johda heitä mihinkään\nMestari Jeesus ilmaisi kiistattomasti, kuinka käyttää harkintavaltaansa, jotta ei huijata ja tuhlata aikaa sinä aikana, kun hän sanoi: " Tunnustamme opettajan hänen työstään ." Joten ehkä sinun olisi otettava aikaa tietää vähän siitä, millainen apu, oppiminen ja jopa elämäsi suunta viittaa tähän uuteen aikakauteen . Muista, että vain Isällä on absoluuttinen totuus, mutta koska olet osa hänen luomustaan, sinulla on sisälläsi oma totuus evoluutiosta ja ymmärryksestäsi ja että Isä tuntee lapsensa ja ohjaa heitä aina sopivin tapa heidän omistamansa vapaan tahdon ja sielunsa sitoutumisen suhteen.\nKuinka voit kertoa, jos se ei ole henkinen opportunisti, joka haluaa vain ansaita rahaa?\nAsenne osoittautuu sopivimmaksi tapaksi tunnistaa opettajan vilpittömyys, joka voi todella auttaa sinua. Eläkö tämä henkilö sen, mitä hän opettaa apua tarvitseville ? Ovatko opetuksesi älysi tulosta tai annatko heille sydämestäsi vaihtaa kokemuksia ihmisten kanssa, jotka tarvitsevat apua? Kuinka tunnet vaihtaessasi kokemuksia opettajan kanssa? Tunnetko olosi todella mukavaksi vai tunnetko vähän luottamusta aurinkopunkeesi ?\nYleensä ja kun jotain on epäilyttävää, kehosi yleensä vastaanottaa sitä energiaa, joka virtaa toiselta henkilöltä. Aurinkosuoja koostuu vatsassa olevasta chakrasta, jolla on kyky havaita sen ympärillä oleva energia ja jolla on myös laaja ekstrasensorinen havainto.\nKun olet yhteydessä jonkun kanssa, joka tarjoaa vapaasti palvelua tai joka haluaa jakaa jotain kanssasi, sinun tulee kysyä: mitä haluat saada vastineeksi ? Sinun tulisi keskittää energiasi toisen henkilön tuntemiseen, tuntea auringon plexuksessa nouseva tunne, jotta voisit arvioida itse, jos tämä henkilö välittää tunteen positiivisena vai epäilyttävänä. Katso suoraan hänen silmiinsä saadakseen selville, onko hänen katseensa epätarkka, miellyttävä, välittääkö rauhaa jne., Koska silmät ovat sielun ovi ja et koskaan tule väärin nähdä hänen silmänsä .\nLISÄTIETOJA osoitteessa: http://www.messagescelestes-archives.ca/les-illusions-du-sauveur/


Kysymyksiä ja vastauksia - Oddy Tech\nKysymyksiä ja vastauksia Digistä\nLöydä vastaus itseäsi askarruttaviin kysymyksiin\nKysymyksiä ja vastauksia digistä. Digitaalisuudesta puhutaan paljon ja jatkuvasti. Digi sitä ja digi tätä. On digiloikkaa, digitalisaatiota ja vaikka mitä.\nOlemme koonneet pienten ja keskisuurten yritysten päättäjien esittämiä kysymyksiä sekä vastauksia niihin.\nTunnistamme myös itse, että digitaalisuuteen liittyy paljon epäselviä termejä ja määritteitä. Siksi haluamme avata osaamistamme teidän kaikkien hyödyksi.\nMiksi pitää olla analytiikka?\nVerkkoanalytiikka kertoo totuuden mitä nettisivuilla oikeasti tapahtuu. Mistä ihmiset tulevat sivuille (Google, mainonta, Facebook, suoraan kirjoittamalla osoitteen, jne.) Mitä sivuilta luetaan sekä millaisia ihmisiä sivuilla vierailee (sukupuoli, ikä, paikkakunta, laite, jne.)\nMiten analytiikka asennetaan?\nSuosituin verkkoanalytiikkatyökalu on Google Analytics. Asennus tapahtuu ensin avaamalla yritykselle oma Google Analytics tili. Tämän jälkeen analytiikka -koodi (sckripti) tulee asentaa nettisivujen lähdekoodiin. Koodi lataa sivujen latautumisen yhteydessä myös analytiikka koodin.\nOikein asennetu verkkoanalytiikka kerää ja tallentaa erittäin laajasti tietoa sivujen käyttäjistä, käyttäytymisestä sivuilla. Tiivistetysti analytiikka kertoo:\nmistä sivuille tullaan\nkauanko sivuilla viihdytään\nmontako sivua luetaan\nlaite jolla sivuja käytetään\nmistä käyttäjä poistuu\nkäynnin kellonaika ja päivämäärä\nlaitteen maantieteellinen sijainti\nTämä on vain otanta kaikesta tiedosta, jota analytiikasta saa.\nMiksi on eri analytiikkatyökaluja?\nYleisin työkalu on Google Analytics, mutta näiden lisäksi sivuilla voidaan käyttää ns ”heatmap” työkaluja, jotka tallentavat käyttäjien hiirenliikkeet sivuilla, jolloin voidaan analysoida miten ihmisten katse kohdistuu sivun eri toimintoihin ja sisältöihin.\nPitääkö chatissa olla jonkun paikalla?\nPerinteisessä Chat palvelussa on ihminen vastailemassa esitettyihin kysymyksiin. Uudempi tapa on hyödyntää ChatBot ratkaisua. Palvelun sisälle rakennetaan vastausmalleja, tyypillisimpiin asiakkaiden kysymyksiin. Mikäli asiakas ei saa riittävää vastausta, voidaan ihmistä pyytää laittamaan tarkennettu kysymys tulemaan, johon asiantuntija pääsee myöhemmin vastaamaan.\nMikäli yrityksessä on henkilö, joka voi ajoittain vastailla chatissa esitettyihin kysymyksiin, on mahdollista kytkeä automaattivastaukset pois ja ohjata kysymykset oikealle ihmiselle\nAsiakkaiden palvelu nettisivuilla?\nAsiakkaille kannattaa tarjota erilaisia mahdollisuuksia tehdä asioita sivuilla: kokeilla valintojen vaikutusta hintoihin ja saatavuuteen, tarjota mahdollisuus kysyä, ottaa helposti yhteyttä, rakentaa käyttäjäpolkuja sivuston sisälle.\nMikä on Chatin ja ChatBotin ero?\nChat on tyypillisesti pikaviestikanava, jossa asiakas ja yrityksen edustaja voiva kommunikoida reaaliajassa keskenään. ChatBotissa on tämän lisäksi ennalta rakennettuja kysymys-vastaus ketjuja, joilla voidaan antaa vastauksia yleisimpii kysymyksiin tai ohjata asiaka etsimänsä asian luokse.\nMikä on paras Chat -palvelu?\nNyt pistit pahan;) Meidän kokemuksemme mukaan Leadoo on eniten yhteydenottoja ja myyntiä tuottava työkalu.\nHyvät nettisivut löytyvät Googlesta, tarjoavat potentiaaliselle asiakkaalle tietoa yrityksen tuotteista ja niiden hyödyistä, sekä kannustavat ottamaan yhteyttä tai suoraan ostamaan.\nMiksi nettisivut on niin eri hintaisia?\nNettisivujen hintaan vaikuttaa niiden tekemiseen käytetty ammattitaito ja aika.\nMikäli yksi ihminen tekee sivut suunnittelusta toteutukseen ja käyttää valmiita pohjia, voi kustannus olla varsin edullinen.\nMikäli sivuista halutaan yrityksen liiketoimintaa kasvattavat, kannattaa niihin käyttää myös hetki ammattitaitoa. Sivut ovat yrityksen näköiset, ulkoasu on graafikon suunnittelema, käyttäjäpolut on mietitty ja Google ymmärtää sivujen sisällön. Teknisellä puolella hyvin toteutetut verkkosivut latautuvat nopeasti, toimivat kaikilla päätelaitteilla ja niitä voi muokata jatkuvasti parempaan suuntaan.\nMitä eroa on eri nettisivualustoissa?\nNettisivut voi julkaista avoimen lähdekoodin järjestelmällä tai suljetun lähdekoodin järjestelmällä. Sujettua lähdekoodia operoi aina jokin yksittäinen taho ja asiakas on aina riippuvainen tämän palveluntarjoajan hinnoista ja kehitysaikatauluista. Avoimessa lähdekoodissa asiakas omistaa itse koodin ja voi halutessaan vaihtaa sivujen jatkokehityksen toisen kumppanille. Maailman suosituin avoimen lähdekoodin järjestelmä on WordPress.\nWordPress on maailman suosituin, muokattavin ja asiakasystävällisin julkaisujärjestelmä.\nMiten nettisivut löytyisivät paremmin Googlesta?\nMonimutkainen kysymys, mutta koitan vastata lyhyesti. Google löydettävyyteen vaikuttavat ainakin seuraavat tekijät: sivuston latautumisnopeus, sivuston toimivuus kaikilla päätelaitteilla, sivuston sisällön laatu ja rakenne. Sivuston tekninen toteutus määrittää sen, mitä Google ymmärtää sivujen sisällöstä.\nMiten nettisivuja testataan?\nHelpoin ja ilmainen työkalu testata nettisivujen toimivuutta on PageSpeed Insight. Se on Googlen ilmainen työkalu. Toimistoilla on monia maksullisia analysointityökaluja, joilla sivujen toiminnasta ja toimimattomuudesta saa tarkempaa tietoa.\nMitä asioita nettisivuista kannattaa testata?\nsivuston tekninen toteutus ja rakenne\nMitä nettisivujen ylläpito tarkoittaa?\nJokainen verkossa toimiva palvelu tarvitsee vähintää ylläpidon. Aiheesta käytetään myös nimeä Hosting. Palvelulle on varattu ”kovalevytilaa” palvelintilaa, josta palvelu latautuu käyttäjän selaimeen. Ylläpito on siis palvelin, jossa on tarvittavat asetukset määriteltynä, jonka ohjelmistoja päivitetään ja mistä itse palvelu (esim verkkosivu) latautuu verkkoon.\nHuuolenpidolla me tarkoitamme itse palvelun (esim verkkosivu) teknistä päivittämistä, tietoturva-, toiminnallisuus-, ym päivityksiä, joita on tyypillisesti saatavilla useita kertoja vuodessa.\nMitä nettilomake tarkoittaa?\nNettisivuille voidaan tehdä lomake, johon käyttäjä voi itse täyttää tai valita vaihtoehdoista itselleen sopivat asiat. Tämän jälkeen lomakkeesta voidaan tuoda tiedot suoraan yrityksen myynnille tai asiakaspalvelulle.\nMillaisia laskureita voi tehdä?\nYksinkertaisimmillan laskuri voi olla laskin. No laskuri voi olla myös monimutkaisempi työkalu, jossa asiakas valitsee asioita ja laskuri tuottaa tiedon vaikkapa toivotun omakotitalon hinnasta.\nMiten saisimme lisää yhteydenottoja nettisivuilta?\nOn olemassa paljon erilaisia keinoja palvella asiakkaita nettisivuilla. Tarjoa riittävästi tietoa palveluidesi hyödyistä, tee tiedon löytäminen helpoksi ja tarjoa erilaisia vaihtoehtoja ottaa yhteyttä: chatbot, erilaiset laskurit, lomakkeet sekä ladattavat materiaalit\nTarvitset myytävän tai vuokrattavan tuotteen tai palvelun. Lisäksi pitää olla suunniteltuna miten tuote toimitetaan loppuasiakkaalle. Yritykselle pitää myös avata oma maksurajapinta, jotta asiakkaiden tekemät maksut voidaan ohjata yrityksen tilille.\nPaljonko verkkokaupan avaaminen maksaa?\nVerkkokauppoja voi avata monen alustan päälle. Me toteutamme kaikki verkkokaupat WordPress:n lisäosalla, joka on WooCommerce. Alusta taipuu kaikkiin tarpeisiin ja on laajannettavissa rajattomasti. Edullisimmillaan voimme toteuttaa verkkokaupan hintaa 2500 € + alv.\nMiten verkkokaupan myyntiä voi kasvattaa?\nEnemmän kävijöitä verkkokauppaan (mainonta). Parempi ostoprosentti (konverio), eli useampi kävijä saadaan ostamaan. Lisämyynti, asiakkaan valitessa ostettava tuote, suositellaan lisätuotteita tai palveluita.\nVoiko verkkokaupassa vuokrata tuotteita?\nKyllä voi. Olemme toteuttaneet useampiakin verkkokauppoja, joissa osa tuotteista on ns aineettomia (lahjakortti, kausikortti, lippu jne) sekä osa vuokrattavia (neuvotteluhuone, nosturi, hotellihuone, auto). Verkkokauppa taipuu oikeastaan kaikkeen myymiseen.\nNettisivujen Parantelu ja jatkokehitys\nMonimutkainen kysymys, mutta koitan vastata lyhyesti. Google löydettävyyteen vaikuttavat ainakin seuraavat tekijät: sivuston latautumisnopeus, sivuston toimivuus kaikilla päätelaitteilla, sivuston sisällön laatu ja rakenne, sivuston tekninen toteutus, jotta Google ymmärtää mistä sivuilla kerrotaan\nJärjestelmä, johon kerätään tietoja nykyisistä ja potentiaalisista asiakkaista. Asiakkaista voidaan muodostaa asiakasryhmiä ja tehdä kootusti markkinointi toimenpiteitä esim sen perusteella mistä ihmiset ovat kiinnostuneita tai missä ostoputken vaiheessa he ovat.\nMitä eroa on eri järjestelmissä?\nSuurimmat erot ovat ominaisuuksissa ja hinnoittelumalleissa. Tärkeintä on ensin ymmärtää mitä asioita järjestelmältä halutaan eli mitkä ominaisuudet otetaan käyttöön nyt ja tulevaisuudessa. Myös asiakasmäärän suuruudella on suuri merkitys hintaan.\nMiten kannattaisi lähteä liikkeelle?\nTarvitaan taho, jolla on kokemusta useammista järjestelmistä. Tämän jälkeen selvitetään mitä kaikkea järjestelmällä halutaan tehdä ja lopuksi valitaan näiden tietojen pohjalta asiakkaalle järkevin työkalu.\nMitä automaatiolla tyypillisesti tehdään?\nYksinkertaisimmillaan uutiskirjeen lähetykset tehdään automaatiojärjestelmästä. Tämä on kuitenkin aivan pintaraapaisu. Järjestelmistä löytyy CRM ominaisuudet, jolloin markkinointi ja myynti käyttävät yhteistä järjestelmää ja tekemisestä saadaan mitattavaa.\nKyseessä on kahden järjestelmän välille rakennettava yhteys, jossa tietoa voidaan siirtää järjestelmien välillä. Integraatio hakee tiedon, muokkaa sitä sopivaksi ja vie toiseen paikkaan.\nMelkein mihin tahansa. Tärkeintä on, että tiedon alkuperäisessä järjestelmässä on mahdollisuus ”hakea” tietoa ja vastaanottavassa päässä on mahdollisuus ”viedä” tietoa\nVerkkokauppa, laskutus ja kirjanpito\nVerkkokaupassa tehty tilaus voidaan viedä laskutusjärjestelmään sekä sähköiseen kirjanpitoon integraation avulla.\nKerro kysymyksesi niin etsimme siihen vastauksen.


Haku - kirsi lehtonen | HS.fi\nAasiassa elää ihmisiä, jotka eivät ole eläessään nähneet metsää – Nyt heitä houkutellaan samoamaan Hyvinkäälle\n30.1. 11:17 Metsässä liikkumisen terveysvaikutuksista on puhuttu viime aikoina paljon. Mutta tiesitkö, että sillä, millä tavalla siellä liikut, on merkitystä? Hyvinkään kaupunki on selvittänyt, että ohjatulla metsässä liikkumisella saa kaikista parhaimmat hyödyt.\n8.1. 2:00 Ruskea rasva kiinnostaa tutkijoita, koska se polttaa kaloreita ja saattaa auttaa painonhallinnassa. Mitä kaikkea siitä tiedetään?\n14.11.2018 15:02 Espoolainen kauppakeskus valittiin maan parhaaksi.\n22.5.2018 12:28 27-vuotias Seppänen voitti sommelierien suomenmestaruuskilpailun maanantaina.\n28.10.2017 12:23 Uudella puheenjohtajalla vahva yritystausta ja vankka talousosaaminen.\n1.8.2017 2:00 Krista Kosonen aloittaa syksyllä uuden suomalaisen poliisisarjan kuvaukset. Sitä ennen hänet nähdään näyttelemässä suomalaiselokuva Miamissa sekä Hollywood-elokuva Blade Runnerissa.\nSelma ”Oscar-ehdokas” Vilhusen ensimmäinen pitkä elokuva on valmis ja erittäin hyvä, arvioi HS-kriitikko\n23.9.2016 2:00 Pääosaa eli 12-vuotiasta Varpua esittävä Linnea Skog on koko elokuvan sydän.\n20.9.2016 13:36 Vuosi 2016 on ollut Taneli Lehtoselle hyvä kisamenestyksen kannalta. Hän sai kiillotettua sekä vuoden sommelier- että vuoden tarjoilija -mitalinsa entistä kirkkaammiksi.\n13.9.2016 12:32 ”Suuri opettaja on poissa”, sanoo näyttelijä Vesa-Matti Loiri. ”Visionääri”, sanoo Esko Salminen. Kansallisteatteria johtavan Mika Myllyahon mukaan Holmberg toi ohjaajantaiteen Suomeen sellaisena kuin se on nyt.\nNormaalipainoisenkin sisäelimissä voi olla haitallista rasvaa – liikunta auttaa, vaikka ei laihduttaisi\n4.5.2016 16:03 Haitallinen keskivartalorasva voi olla normaalipainoisenkin riesa. Onneksi intervallitreeni puree sisäelinten rasvaan, myös ilman laihtumista.


…Julkaisu sisältää talonrakentamisen maatöissä sovellettavan hyvän rakennustavan. Se käsittelee maa-, pohja- ja kalliorakenteiden sekä päällysteiden ja pintarakenteiden teknisiä vaatimuksia, jotka määritetään työnosaluvuissa. Ensimmäistä kertaa julkaisu…\n…Kirja ei pyri antamaan kovin paljon tarkkoja tietoja, koska rakentaminen on hyvin laajaa. Kuitenkin kirjassa annettuja vihjeitä ja ohjeita noudattaessaan päästään parhaaseen mahdolliseen lopputulokseen. Koska rakentaminen…\n…Kirjan aluksi tarkastellaan rakentamista osana yhteiskunnan toimintaa, rakennushankkeen muodostumista ja rakennuttamisen sisältöä. Sen jälkeen pureudutaan rakennuttajan tehtäviin hankkeen eri vaiheissa sekä kerrotaan rakennuttamisesta pääasiassa rakennusurakan…\nOsalliset ja osaajat -Kansalaiset kaupungin suunnittelussa Kaupunkisuunnittelussa kohtaavat paitsi suunnitteluhallinto ja kansalaiset myös kansalaisten keskenään erilaiset näkökulmat. Suunnittelu on poliittista toimintaa. Osa tätä valtakamppailua…\n…Kirjailija lähestyy käsitettä toisiinsa kietoutuvien asumisen, kokemisen ja rakentamisen teemojen kautta. Fenomenologisista lähtökohdista paikka näyttäytyy aina kompleksisena, monimuotoisena ja prosessuaalisena, ja tällaisena se on kaupunkisuunnittelulle suuri…\n…Osa 4 käsittelee ulkoliikuntapaikkojen toimivuusvaatimuksia ja niiden rakentamisen teknisiä vaatimuksia. Kirja on välttämätön kaikille infra-alan rakennuttajille, suunnittelijoille, urakoitsijoille ja materiaalivalmistajille. Julkaisu sisältyy RT-kortistoon…


8.4.2012 - Stephen Cook - Kuka sanoo, ettemme ole kaikki heräämässä?\nHome Viestejä Muita kirjoittajia 8.4.2012 - Stephen Cook - Kuka sanoo, ettemme ole kaikki heräämässä?\nKUKA SANOO, ETTEMME OLE KAIKKI HERÄÄMÄSSÄ?\nKirjoittanut Stephen Cook (the2012scenario.com)\nJoku kysyi minulta yhtenä päivänä: "Luuletko, että useimmat ihmiset ympäri maailma ovat edelleen unessa?"\nMinulta ei kestänyt pitkään vastata: "En, luulen, että itse asiassa paljon useammat ihmiset ovat hereillä, kuin käsitämme. Kyse on vain siitä, että me - ja monissa tapauksissa he - emme tiedä sitä."\nJa tästä syystä …\nMonet valotyöntekijät ja me jotka tietoisesti kuljemme tietä ylösnousemukseen, olemme heränneet eri kerroilla, eri hetkinä ja eri tilanteiden kautta, joita on tapahtunut meille tai toisille tässä elämässä.\nNäissä tilanteissa yhtäkkiä - tai hitaasti - saamme kiinni siitä, mitä oikeasti on tapahtunut. Meillä on ehkä ollut oivallus, että jokin ei vain ole oikein.\nKenties vain heräsimme yhtenä aamuna ja käsitimme tärkeysjärjestyksemme muuttuneen ja niin havaitsimme yhtäkkiä muutoksen omassa tietoisuudessamme. Ja sitten näimme sitä muillakin ihmisillä.\nKenties olemme tienneet lapsuudesta saakka, että on jotain paljon parempaa kuin tämä olemassaolo ja päätimme lopulta toimia tuon sisäisen tietämyksen mukaisesti.\nTai kenties emme aivan pysty saamaan selville sitä, mutta meistä tuntuu jotenkin erilaiselta. Joillakin meistä tämä muutos on voinut tapahtua monta vuotta sitten, kun jotain tapahtui paljastamaan entisen muiston. Tai kenties viime viikolla päätimme, että halusimme (tai kaipaisimme) paljon, paljon muuta, mitä tämä elämäntapa tarjoaa.\nKenties liityimme johonkin ryhmään tai luimme tai näimme jotain, minkä kanssa yhdistyimme ja resonoimme välittömästi, ja se hämmensi jotain syvällä sisällämme, mikä sanoi: "Hei, kaikki ne jutut mitä meille on syötetty koko elämämme ajan koulutuksen, median tai liikemaailman kautta, ei vain näytä enää oikealta tai reilulta minulle."\nMiksi siis meidän pitäisi ajatella olevamme yksin?\nPelkästään se, ettei kukaan ole keskustellut kanssamme avoimesti maan ulkopuolisten paljastumisesta, ylösnousemuksesta, kanavoiduista lähteistä, rahoitusjärjestelmän epäreiluudesta tai omasta oikeudestaan parempaan elämään, ei merkitse, etteivät ihmiset ajattele tai toivo, että asiat muuttuvat. Tai etteivät he rukoile tai uneksi uudesta tavasta olla tai elää.\nKenties heillä ei vain ole ollut tilaisuutta tai heille ei ole ilmestynyt olosuhteita, että he voivat keskustella sisimmistä tuntemuksistaan. Kenties heillä ei ole itseluottamusta tai he eivät ole aivan vielä oppineet hyväksymään uutta ajattelutapaansa. Tai kenties - kuten suuri valtaosa sisaristamme ja veljistämme - he sinnittelevät vain päivästä päivään, yhden päivän kerrallaan. Ja sitten seuraavan päivän. Ja sitä seuraavan …\nEhkäpä he ovat niin kiinni 3D-kaksinaisuuden kiireisyydessä, että he nousevat ylös, menevät töihin, tulevat kotiin, yrittävät viettää mahdollisimman paljon aikaa lastensa (tai lemmikkiensä) kanssa tietäen, että heidän on maksettava lainanlyhennys, vuokra, ruoka, välttämättömyystarvikkeet, ruokittava ja vaatetettava itsensä, ja sitten he nousevat ylös seuraavana aamuna ja tekevät kaiken uudestaan - mikä merkitsee, ettei heillä koskaan ole ylimääräistä hetkeä ajatella syvästi tästä asiasta.\nJa silloin kun heillä on ohikiitävä hetki itselleen, he ovat usein niin hemmetin väsyneitä, että he rojahtavat vain television eteen, koska se antaa heidän paeta tästä elämän raadannasta, tai he nukahtavat, ottavat torkut (ja heitä työstetään?). Tai he eivät pysty nukkumaan ja ovat niin väsyneitä, etteivät kykene ajattelemaan.\nTai kenties he ovat jumissa jossain kamalassa tilanteessa - sota, väkivalta, seksuaalinen hyväksikäyttö, psykologinen pelottelu, hallituksen sortaminen, taloudelliset vastoinkäymiset tai huume- tai alkoholiriippuvuus.\nEpäilen, että kenelläkään näistä ihmisistä on aikaa tai resursseja ajatella: "Olen heräämässä. Teen kaiken voitavani elääkseni täydellä potentiaalilla, auttaakseni kanssaihmisiä ja Gaiaa polulla ylösnousemukseen ja kukistaakseni pimeyden."\nOlen varma, että olette samaa mieltä, ettei millään noista ajatuksista ole koskaan ollut tilaisuutta tulla näiden ihmisten päähän. Heidän olosuhteensa eivät salli sitä. He ovat kiinni pimeyden maailmassa. Mutta se ei merkitse, että he ovat samaa mieltä sen kanssa. Miltään osin.\nLisäksi, kuten kaikki tiedämme, valotyöntekijänä oleminen - tai edes siirtyminen valoon - on työtä itsessään. On oltava halu, resurssit ja mikä tärkeintä, on löydettävä ja tehtävä aikaa lukea, tutkia, tuntea, tehdä ja keskittyä.\nMonilla ihmisillä ympäri maailmaa ei ole mahdollisuutta käyttää kirjoja, internetiä tai kännykkää. Tai heillä ei ole varaa niihin.\nMutta vain se, että he ovat niin kiinni 3D-elämän kaksinaisuudessa ja näyttävät olevan pimeyden maailman ansassa, ei merkitse, ettei heillä ole sitä yhtä tärkeää asiaa, minkä uskomme meillä kaikilla olevan - valoajatukset - ja ne auttavat jatkuvasti maailmaa heräämään.\nTiedämme, että joka ikisellä ajatuksella on heijastevaikutus koko universumiin, jokainen ajatus kohti valoa lisää valoverkkoa planeetan halki, ympärillä ja ulospäin universumeihin ja universumeihin niiden tuolla puolen.\nOlen varma, että massiivinen osuus (99%?) niistä ihmisistä, jotka vastahakoisesti menevät töihin joka päivä, toivoo, ettei heidän tarvitsisi. Olen varma, että massiivinen osuus niistä, jotka ovat työttömiä, toivoo, että heillä voisi olla riittävästi rahaa selviytyäkseen. Olen varma, että massiivinen osuus vanhemmista toivoo jatkuvasti, että he voisivat käyttää enemmän arvokasta aikaansa lasten ja perheen kanssa.\nOlen myös varma, että joka ikinen ihminen joka on sodan, nälän tai seksuaalisen tai psyykkisen hyväksikäytön uhri, huutaa aktiivisesti universumille - rukouksen tai vain jatkuvan toivomisen kautta - sodan loppumista, ruokaa ja vettä, maailmaa ilman väkivaltaa ja julmuutta, ulospääsyä, parempaa elämää itselleen ja/tai perheelleen ja ystävilleen, maansa kansalaisille ja maailmalle. Riippumatta maasta missä he asuvat tai kielestä mitä he puhuvat.\nOlen varma, että kaikki he ajattelevat joka päivä, miten upeaa heidän elämänsä olisi, jos he eivät olisi nykyjärjestelmän palvelijoita. Olen varma, että he toivovat - jopa synkimpinä päivinään.\nJa olen täysin varma, että he riemuitsevat koko sydämestään meidän kaikkien kanssa, sitten kun todellinen vapaus tästä kaikesta lopulta saapuu.\nMonet lähteemme, maalliset ja maan ulkopuoliset, kertovat meille, että meidän ja planeettamme valo lisääntyy asteittain joka päivä.\nJa miksi? Koska meidän tapaan kaikki ihmiset ympäri maailmaa lähettävät jatkuvasti omia energeettisesti hyviä ajatuksiaan universumiin. He pyytävät parempaa elämää.\nOllaanpa siis uskomatta hetkeäkään, että me olemme ainoita hereillä (se on myös elitististä). Tai että olemme ainoita ihmisiä, jotka tekevät selviä muutoksia.\nKuvitellaanpa, että kaikki muut ovat yhtä mukana siinä kuin me!\nAina kun saamme kiinni itsemme ajattelemasta, että monet muut ovat ehkä unessa, meidän pitäisi astua heidän kenkiinsä ja sydämeensä ja kiittää. Sillä kaikki nuo ihmiset, joiden ajattelemme olevan ehkä unessa, ovat mahdollisesti aivan yhtä hereillä kuin me kaikki - he vain säteilevät valoaan eri tavalla.


Anni Hautala Kotiliedessä rintasyöpägeenin löytämisen jälkeen: "Yritän pysyä kaikessa kohtuudessa"\nRadio- ja televisiojuontaja Anni Hautalalle ruoka on muutakin kuin makua. Kiinnostus ruuan terveysvaikutuksista heräsi, kun Annilta löydettiin rintasyöpägeeni.\nJulkkikset 21.12.2017 09:00\nEnsin rintasyövälle altistava geeni löydettiin radio- ja televisiojuontajana tunnetun Anni Hautalan, 35, äidiltä 15 vuotta sitten. Toissa vuonna sama geenivirhe todettiin olevan myös Annilla.\nGeeni nostaa merkittävästi riskiä sairastua paitsi rintasyöpään myös munasarjasyöpään.\nTieto geenistä herätti Annissa kiinnostuksen ruuan terveysvaikutuksiin. Geenivirheestä ja suhteestaan ruokaan Anni kertoo tuoreessa Kotilieden haastattelussa.\nMinkälaisella ruokavaliolla riskiä sairastua voisi pienentää? Geenin löytymisen jälkeen kysymys pyöri Annin päässä ja hän päätti alkaa etsiä siihen vastausta.\nSen saaminen ei kuitenkaan ollut helppoa. Siinä missä yksi taho kielsi savukalan, toinen kehotti syömään enemmän kalaa.\n”Ratkaisin sen niin, että yritän pysyä kaikessa kohtuudessa. En ole kieltäytynyt mistään kokonaan”, Anni kertoo Kotiliedelle.\nTerveenä omia tapojaan on vaikea muuttaa\nAnni on onnekas. Vaikka rintasyövälle altistava geeni on löytynyt, Annin äiti tai muukaan sukulainen ei ole vielä sairastunut. Omaa ruokasuhdetta on kuitenkin tullut mietittyä geenivirheestä huolimatta.\nMarraskuun lopulla ilmestyi Annin ensimmäinen keittokirja.\nAnni kertoo Kotiliedelle, että kuvitteli reseptejä valitessaan lukijan, joka kokkaa perheelleen ja kärsii ideapulasta. Tilanteeseen oli helppo samastua, koska Anni kertoo valmistavansa itse uusioperheensä ruuat.\nSilti hän ei loukkaannu, jos rakkaudella tehty ruoka ei maistu hänen 8-vuotiaalle pojalleen, avopuolisolleen stand up -koomikko Niko Kivelälle ja tämän pojalle.\nVaikka kiinnostusta rintasyöpäriskiä pienentävään ruokavalioon on, Annin mukaan tapojaan on vaikea muuttaa niin kauan kuin on terve. Sokerihiirelle erityisesti makeanhimoa on vaikea vastustaa.\nMyös kalan syöminen kerran viikossa on vaikeaa. Vaikka halua olisi, kalatiskillä matkaan tulee mutkia.\n”Mietin kauheasti, mikä lohi on nyt väärin maailmaa kohtaan ja mitä ostamalla tuhoan koko Itämeren kalakannan.”\nRuokaihminen haluaa myös syödä jouluna hyvin. Anni kertoo tarjoilevansa jouluherkut kahdessa kattauksessa.\nEnsin syödään alkupalat eli mäti, graavikalat ja lohileivät. Myöhemmin illalla ovat vuorossa kinkku ja laatikot. Koska jouluruuat ovat tärkeitä, niiden syöminen aloitettiin tänäkin vuonna jo isänpäivänä.\n”Haluan olla tapaninpäivänä kyllästynyt niin jouluruokiin kuin koristeisiinkin. Vain siten vältyn joulusta luopumisen tuskalta.”


Lännen MCE perustaa uuden pienkuormaajayhtiön - Konepörssi.com\nLännen MCE perustaa uuden pienkuormaajayhtiön\nUuden yhtiön taustalla laajeneva tuotetarjonta ja tehtaan halu tulla lähemmäksi asiakasta\nMultione Nordicin tuotepaletti sisältää koko Multione-pienkuormaajien malliston, johon kuuluu 15 konetyyppiä 390 kilosta 2500 kiloon. Tuotetarjonta yli sadan eri lisälaitevaihtoehdon kanssa on markkinoiden laajimpia tässä segmentissä. Tuotepaletti on kasvanut voimakkaasti viime vuosina, ja laaja tuotteisto mahdollistaa oman pienkuormaajiin keskittyvän yhtiön perustamisen.\nLaajenevan tuotetarjonnan lisäksi CSF:n tehtaan tavoite tulla lähemmäksi asiakasta on Multione Nordicin perustamisen taustalla. Oma pienkuormaajiin keskittyvä yhtiö tiivistää markkinointia ja toimii strategisessa yhteistyössä Lännen MCE:n kanssa. Uuteen yhtiöön siirtyy Lännen Tractorsin pienkoneista vastannut organisaatio, joka kattaa myynnin, myynnin tuen ja tekniset tukipalvelut.\nHuolto- ja varaosayhteistyö jatkuu Lännen Tractorsin yhteistyö-kumppaneiden kanssa\nMultione Nordicin tavoitteena on rakentaa vahva myyntiorganisaatio Suomeen jo toimivien Lännen Centereiden lisäksi. Nykyinen varaosayhteistyö Valtran kanssa jatkuu, samoin kuin huoltoyhteistyö Lännen-huoltoyhteistyökumppaneiden kanssa.\n”Koneiden huollossa ja varaosien saatavuudessa tulemme tukeutumaan vahvasti hyvin toimivaan Lännen Tractorsin yhteistyöverkostoon. Näin asiakkaamme voivat varmistua huollon saatavuudesta valtakunnallisesti”, toteaa Multione Nordicin tuoteryhmäpäällikkö Pertti Tuomi.\nUuden yhtiön perustamisen taustalla uudet liiketoiminnalliset tavoitteet\n”Lännen Tractors Oy on toiminut Multione-pienkuormaajien maahantuojana vuodesta 2006 lähtien, ja koneita on toimitettu Suomeen satoja kappaleita tänä aikana. Nyt kun on nähtävissä CSF:n laajeneva ja erittäin kilpailukykyinen mallisto, halusimme entisestään terävöittää tavoitteitamme pienkuormaajissa. Katsoimme parhaaksi perustaa uuden, vain Multione-pienkuormaajiin keskittyvän yhtiön. Uusi yhtiö toimii kiinteässä yhteistyössä alueellisesti Lännen-aluemyyntipisteiden (Lännen Center) varaosapisteiden ja huoltoyhteistyökumppaneiden kanssa, mutta samalla tavoitteenamme on laajentaa Multione-myyntipisteiden määrää”, toteaa toimitusjohtaja Timo Huttunen.\n”Olemme erittäin iloisia saadessamme yhteistyökumppanimme CSF:n uuden yhtiön osakkaaksi. Tämä omistus tiivistää entisestään yhteistyötämme valmistajan kanssa ja takaa sen, että voimme tarjota asiakkaillemme kilpailukykyisten tuotteiden lisäksi hyvän teknisen tuen ja nopean reagoinnin markkinatarpeisiin. Tavoitteenamme on yhdessä nostaa Multione johtavien merkkien joukkoon Suomessa ja aidoksi vaihtoehdoksi pienkuormaajien asiakkaille”, Huttunen jatkaa.


Pahan peitetyt kasvot - Sana\nSana //\tKolumni //\tPahan peitetyt kasvot\n21.3.2013Teksti: Ville Hoikkala\nKansakuntamme on kauhistellut kahdeksanvuotiaan Eerikan surullista kohtaloa. Yhä järkyttävämpiä uutisia Eerikan isän ja äitipuolen julmuudesta on tullut julki, kun oikeudenkäynti on edennyt. Lastensuojelun väärien ratkaisujen johdosta on koko lastensuojelujärjestelmä joutunut kriittisen tarkastelun kohteeksi.\nMielentilatutkimuksessa todettiin, että tekijät ymmärsivät mitä tekivät. On herännyt keskustelua siitä, miten ihminen voi joutua niin suuren pahuuden valtaan, että voi tehdä oman pienen tyttärensä elämästä epäinhimillistä kärsimystä, joka päättyy tuskaiseen tukehtumiskuolemaan.\nSuuriin kysymyksiin ei vastauksia löydy helpolla, eikä myös äärimmäiseen pahuuteen. Jumala on antanut ihmiselle vapauden valita oikean ja väärän väliltä, eikä ole luonut meistä robotteja jotka tekisivät vain hyvää. Mutta miksi valitaan paha?\nItse työssäni lakimiehenä tapaan jatkuvasti ihmisiä, jotka ovat syytteessä hyvinkin vastenmielisistä teoista. Erikoinen ilmiö on, että vakaviinkin rikoksiin syyllistyneet saattavat olla yhteistyökykyisiä ja jopa miellyttäviä ihmisiä, joiden kanssa voi jutella mukavia. Joskus he itsekin ihmettelevät, miten heissä lähti väärät voimat liikkeelle.\nTärkeää olisi kuunnella ja kunnioittaa toista ihmistä. Myös niille, joiden tekoja ei voi hyväksyä, on annettava puheenvuoro ja ihmisarvo. Asiallisesti hoidettu oikeudenkäynti osoittaa heille, kuinka tärkeä asia on se ihmisarvo, jonka he toisilta riistävät. Oikeudenkäynti voi olla myös terapeuttinen kokemus, jos se johdetaan taitavasti.\nUsein kuulee paheksuttavan sitä, että rikoksista syytetyt peittävät kasvonsa, kun televisiokamerat ovat oikeussalissa. Sivistysvaltiossa riittävä rangaistus on vankeusrangaistus. Ketään ei pidä tuomita saamaan koko loppuikänsä ajan joka päivä ohikulkijoilta solvauksia ja lyöntejä. Pakollinen kasvojen julkistaminen johtaisi tähän.\nJos halutaan ymmärtää, minkälainen ihminen surmaa oman lapsensa, oleellista ei ole surmaajan ulkonäkö. Tärkeintä on olla ihmisarvon sanansaattaja tässä sairaassa maailmassa. Vain kunnioituksella lähestytty ihminen kertoo totuuden, olipa se kuinka kaunis tai kauhea tahansa.


Perjantai, 17.04.2009 | Timo Heinonen\nBlogi, perjantaina 17.04.2009\nTänään puoluevaltuustossa vahvistimme EU-vaaliohjelman. Aikalailla hieno tunnelma kun MEP-ehdokasryhmä paikalla ja eduskunnan Pikkuparlamentin auditorio viimeistä penkkiä myöten täynnä. Ja luonnollisesti paikalla myös yksi kaikkien aikojen aikaansaavimmista MEP:eistämme nykyinen ulkoministeri Alexander Stubb. Tässä Alex jutulla Heikki Auton kanssa. Veikkaan, että Heikki yksi EU-vaalien suurimpia yllättäjiä. Huippuosaaja nuoresta iästään huolimatta. Olisittepa kuulleet miten Alex nuorta miestä kehui.\nHieno ehdokasjoukkomme puheenjohtaja Jyrki Kataisen kanssa yhteiskuvassa. Porukka joka on valmis EU:hun. On totta, että sinne ei kannata lähettää ketään opettelemaan. Täytyy jo esimerkiksi tietää, että päivähoitokysymykset ratkaistaan jokaisessa kunnassa itse.\nTänään aamulla niin aikainen lähtö päivää, että palailen tuohon EU-keskusteluun vasta myöhemmin. Tänään nimittäin aamulla jo ennen valiokuntia on edessä jo liikenneministeri Anu Vehviläisen aamun info joukkoliikennelain uudistamisesta. Päivälle siis sellainen kiitettävän aikainen alku. Valiokunnat ja täysistunto normikaavalla ja sitten iltapäivä ja illansuu puolueen asioiden parissa. Ensin puoluehallitus ja sitten EU-vaalilinjauksemme vahvistava puoluevaltuusto.\nJuuri hetki sitten saimme julkaistua puolueemme virallisen EU-vaaliohjelman. Sisältö käsiteltiin hetki sitten lopullisesti puoluehallituksessa ja sitten puoluevaltuusto vahvisti kokonaisuuden. Ensi viikolla ulkoasussa sitten täyteen levitykseen. Jatkamme tuttuun malliin niin, että emme tee irtonaisua ohjelmia vaan isompaa kokonaisuuteen nivoutuvia osia. Tiivis, ymmärrettävä ja konkreettinen osa puolueemme yhteistä päämäärää. EU:ssa siihen kuuluu luonnollisesti vastuullinen markkinatalous, sosiaalinen Eurooppa työnteon kautta, järkivihreys Suomesta muuallekin niin ilmasto- kuin energiapolitiikassakin, kansalaisten turvallisuus, eurooppalaiset arvot sekä kokoomuksen ja nimenomaan Stubbin aikanaan EU:ssa vahvaan rooliin nostama Itämeri jonka parissa haluamme jatkossa toimia niin Suomessa kuin Euroopassakin. Tässä lyhyesti sitä mitä me haluamme Euroopalta ja mitä tulemme tekemään.\nMutta päivän ehdoton kova juttu oli Kuntaliiton hallituspaikkojen lopullinen ratkaisu. Vielä aamulla näytti siltä, että saamme Hämeeseen vain varajäsenen paikan. Päivän aikana pakettia saatii sellaiseksi, että Raution Sari nousee yhdelle kovimmista paikoistamme hallituksen eturiviin. Neuvotteluissa hyvin ratkaisevaa oli luonnollisesti Sari henkilönä, mutta myös se työ mitä Hämeenlinnassa on tehty ennakkoluulottomasti kuntarakenteen ja palveluiden uudistamiseksi. Halusimme tällaisen paketin yhden sorvaajan myös Kuntaliiton päätöksenteon keskiöön ja olen todella iloinen, että tässä onnistuimme. Uskon, että tällä Hämeenlinna-casella ja Sarin osaamisella on todellakin käyttöä tuon pöydän ympärillä ja toivon, että voimme ottaa Hämeenlinnan mallista oppia ja mallia kun asiat ympäri Suomen etenevät. Ehkä myös oppia sitä mitä ei kannata tehdä, mutta ennen muuta sitä ennakkoluulottomuutta ja rohkeutta astua eturiviin mitä Hämeenlinna ja sen naapurikunnat osoittivat. Vielä kun saamme kuntaliiton valtuustossa lopullisesti palaset kohdalleen niin sitten tämäkin urakka valmis.\nNyt siis viikko jälleen eduskunnassa takana. Aamulla erittäin hyvä ja perusteellinen tilaisuus yhdessä liikenneministerin ja liikenneministeriön väen kanssa liittyen joukkoliikennelain uudistamiseen uuden EU-direktiivin myötä. Asia on todella vaikea ja haasteellinen on täytyy vielä todellakin selvittää miten asiassa pitää edetä. Uusi direktiivi tulee tänä vuonna joka tapauksessa voimaan ja sen kanssa joudumme elämää, mutta nyt on todellakin tärkeää käydä läpi kansallinen lainsäädäntö ja siirtymäajat niin, että emme tuon direktiivin myötä enää entisestään heikennä lähinnä seututason julkistaliikennettä ja myös haja-asutusalueiden julkistaliikennettä. On myös olemassa pelko, että uusi tilanne tuo markkinoille kerman poimijoita myös kaupunkien parhaille linjoille ja ajoille ja silloin ehkä hiljaisempien aikojen vuorot ovat vaarassa. Tätä ei saa päästä tapahtumaan. Työtä siis riittää ja tärkeintä on että voimme turvata ennen muuta kansalaisten peruspalvelut myös uuden direktiivin voimaantulon jälkeen.\nLakivaliokunta, sivistysvaliokunta ja täysistunto myös jo takana ja yksi lounastapaaminenkin mm. hyväntekeväisyysasioiden ympärillä. Katsotaan mitä siellä saamme aikaan. Nyt kuitenkin jo jälleen takaisin kotona. Vapaa ilta ja se menee serkun vaimon syntymäpäivillä. Huomenna Lopella paljon tapahtumia ja juttuja aamulla mm. Loppijärven Lintutornin käyttöönotto ja Erälopen Lintupönttötalkoot sopivasti Toivotalkoo päivänä. Iltapäivällä sitten puhe talousseminaarissa Riihimäellä.


No johan on markkinat - Marianne Kallio seksikkäissä pinkeissä alusvaatteissa! - Uutiskunkku\nNo johan on markkinat – Marianne Kallio seksikkäissä pinkeissä alusvaatteissa!\nTosi-tv-tähti Marianne Kallio on lisännyt Instagram-sivuilleen todella kuumia kuvia. Upeakroppainen Marianne poseeraa kuvissa kaihoisasti katsoen ikkunasta ulos röyhelöisissä pinkeissä alusvaatteissa.\nTerveyshuolensa selättänyt Marianne on todellakin timmissä kunnossa. Tulevaisuudessa hän on kertonut haaveilevansa seksologin urasta.\nHenkilön ᴍᴀʀɪᴀɴɴᴇ ᴋᴀʟʟɪᴏ (@neitikallio) jakama julkaisu Heinä 19, 2020 kello 4.27 PDT\nHenkilön ᴍᴀʀɪᴀɴɴᴇ ᴋᴀʟʟɪᴏ (@neitikallio) jakama julkaisu Heinä 20, 2020 kello 7.02 PDT


Qazbegin piirikunta – Wikipedia\n– hallinnollinen keskus Stepantsminda\nPinta-ala 1 082 km²\nVäkiluku (2014) 3 795\n– väestötiheys 3,5 as./km²\nNäkymä Stepantsmindan kaupunkiin.\nQazbegin piirikunta (georg. ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი, Qazbegis raioni) on piirikunta Mtskheta-Mtianetin hallintoalueella Georgiassa. Sen keskuspaikkakunta on Stepantsmindan kaupunkityyppinen taajama, entiseltä nimeltään Qazbegi. Piirikunnassa on 3 795 asukasta (2014) ja sen pinta-ala on 1 082 neliökilometriä, joten se on asukasluvultaan maan pienin piirikunta.\nQazbegin alue vastaa historiallista Khevin aluetta. Se rajautuu pohjoisessa Venäjään, idässä Dušetin piirikuntaan, etelässä Akhalgorin piirikuntaan ja lännessä itsenäiseksi julistautuneeseen Etelä-Ossetiaan (Džavan piirikuntaan). Alue on erittäin vuoristoinen ja yksi Kaukasuksen korkeimmista huipuista, 5 033 metriä korkea Kazbek (georg. მყინვარწვერი, Mqinvartseri), kohoaa sen pohjoisrajalla. Tergin, Truson ja Snon jokilaaksot halkovat aluetta. Historiallinen Georgian sotilastie kulkee piirikunnan läpi.\nAlueella on useita nähtävyyksiä. Gergetin Pyhän kolminaisuuden kirkko rakennettiin 1400-luvulla ja sen luota avautuu vaikuttava maisema alas Stepantsmindan kaupunkiin. Taajamassa on paikkakunnalla syntyneen Aleksandre Qazbegin museo ja pieni vuorikiipeilymuseo. Kuuluisa Darialin sola sijaitsee muutama kilometri taajaman pohjoispuolella.\n↑ a b Sights and Walks in Kazbegi mountains and villages\nKuvia tai muita tiedostoja aiheesta Qazbegin piirikunta Wikimedia Commonsissa\nKazbegi in the Caucasus (englanniksi)\nNoudettu kohteesta ”https://fi.wikipedia.org/w/index.php?title=Qazbegin_piirikunta&oldid=19519469”\nSivua on viimeksi muutettu 24. tammikuuta 2021 kello 17.03.


etusivu > terveys > Syötävät kukat\nSyötäviä kukkia löytää runsain mitoin sekä luonnossa että puutarhassa. Älä kuitenkaan syö kaupasta ostettujen kesäkukkien kukkia: taimikaupat myrkyttävät niitä säännöllisesti. Muutenkin pitää jättää myrkytetyt kasvit syömättä.\nTässä pieni ote parhaimmista, herkullisimmista, näyttävimmistä tai muuten vain ihanista syötävistä kukista:\nRosa-lajeja: mitä tuoksuvampi terälehti sen vahvempi maku ja sen parempi teho.\nNiistä voi valmistaa ruususokeria, -viinietikkaa, -siirappia, -uutetta, -hunajauutetta ja mm. -teetä. Tai koristele niillä vaikkapa kakkuja, boolia tai jääpaloja, tai laita kesäisiin vesikannuihin.\nKäytä vain sellaisia ruusuja, joiden tiedät kasvaneen myrkyttömästi. Kaupan ruusuja ei valitettavasti voi syödä.\nRuusu maistuu parfyymille. Lääkekasvina se tuo rohkeutta ja lempeyttä. Se onkin erinomainen, kun haluaa viihtyä paremmin itsensä ja muiden kanssa.\nOrvokkien kukat ovat ihanan värisiä ja hyvin koristeellisia. Maista pihallasi kasvavan orvokin kukka: onko se lempeä ja mieto? Käytä kaikenlaisien salaattien tms. koristeluun. Kalliolla kasvavan luonnonvaraisen keto-orvokin kukat ovat väkevän ja ikävän makuisia, mutta niiden lehdet ovat miedon makuisia.\nVärimintun huulikukkaiskasvit ("terälehdet") ovat ihanan värisiä. Punaisen värimintun (Monarda didyma 'Cambridge Scarlet') terälehdet ovat syötävien kukkien parhaimmistoa. Se maistuu karkille! Vaikka se olisikin puutarhassani hyvin näyttävä, napsin siitä yleensä aina ohimennen muutamia terälehtiä suuhun. Olenkin iloinen, että se viihtyy ja leviää puutarhassani.\nMuidenkin väriminttujen kukkia voi syödä. Kukkapohja, siis se osa, mistä terälehdet kasvavat, ovat värimintuilla erittäin tulisia. Niistä voi mm. valmistaa erinomaista yskäsiirappia.\nKukista voi valmistaa siirappia, yrttiöljyä lihaskipuun, munakkaita ja muuta. Lue lisää voikukasta.\nKaikkien kaunokkien kukat (ja lehdet) ovat syötäviä, mutta suurin osa on karvaan makuisia. Niitä voi lisätä mm. kesäsalaatteihin, jos salaattikastike on viinietikkapohjainen: hapan taittaa karvaan maun.\nMm. ruiskaunokin kukkia voi käyttää erilaisien makeidenkin ruokien koristeluun. Vuorikaunokkien lehdet ovat erinomaista herkkua, joihin jää koukkuun. Syö niitä ennen kuin etanat ehtivät apajalle! Kokeile myös keltakaunokkien terälehtiä (jos raaskit).\nMaitohorsman (rentun ruusun) kukat ovat syötäviä, mutta erittäin astringoivia. Ne vetävät suun suppuun maitohorsman lehtiäkin tehokkaammin. Muidenkin horsmien kukat ja lehdet ovat syötäviä. Käytä salaateissa ja ruokien koristeluun.\nJos kuivaat horsman kukkia jotta saisit yrttiteehesi väripilkkuja, napsi ensin kukkavarret pois. Horsmien kukkavarret ovat jo nuppuvaiheessa täynnä haivenia, ja kuivuessaan varret aukeavat syytäen ilmaan tiivistä haivenpilveä.\nKerää mesiangervon kukkivia latvoja silloin, kun ne ovat täydessä kukassa. Lisää pieni määrä kukkia (ilman varsia) mm. jäätelöön tai pirtelöön: jos käytät liian paljon, makuun kyllästyy. Kukkaa voi teenä käyttää myös mm. päänsärkyyn, mutta kysyisin mieluummin, miksi on päänsärkyä.\nKäytä puutarhaasi minttuja kukkineen kaikkineen raikastamaan salaatteja, booleja ja vesikannuja. Tee mintuista minttusiirappia (erinomainen yskään!), minttusokeria tai vaikkapa minttuteetä.\nLuonnonvaraisista mintuista peltominttu (Mentha arvensis) on aika yleinen. Maista hieman, osa peltomintuista ovat aika kissanminttumaisia, eivätkä siis kovinkaan hyvän makuisia. Mutta jos maku miellyttää, käytä! Mutta älä kerää niin paljon, että kasvi häviää paikalta. Vaikka se on aika yleinen, se ei ole mesiangervon tapainen kaikkialla kukkiva kasvi.\nMonenlaisia kukkia lyhyemmin\nMuista syötävistä kukista voisi mainita mm. seuraavia:\nkultapiiskut (Solidago-lajeja): kukat ovat syötäviä. Jos kukkivia latvoja laittaa kuivumaan saa pelkkää ruskeaa haiventa. Se kuuluu asiaan, käytä niitä! Piiskuista saa erinomaista öljyä lihaskipuun ja teestä (tai uutteesta) on apua heinänuhaan.\nasterit (Symphyotrichum-lajeja): kukat ovat syötäviä. Jos latvalehdet ovat aromaattisia, kukkivaa latvaa voi käyttää kultapiiskun tapaan.\nkrassit (Tropaeolum-lajeja): kukat ovat syötäviä ja näyttäviä, mutta äkäisen makuisia.\nlaventeli (Lavandula-lajeja): kukat ovat syötäviä, mutta maistuvat parfyymille. Tee vaikka laventeliviinietikkaa!\nruohosipuli (Allium schoenoprasum): kukat ovat ihanan makuisia, makeita ja sipulisia. Saat herkullisen väristä viinietikkaa kun täytät purkin ensin kukilla ja sitten viinietikalla. Anna tekeytyä pimeässä nurkassa parin viikon ajan ja siivilöi kukat pois. Käytä ruoanlaitossa suolaisiin ruokiin.\nbasilika (Ocimum-lajeja): kun basilika kukkii, sen lehdet muuttuvat karvaamman makuiseksi. Poista kukkavarret ja käytä yksittäiset kukat. Herkkua!\nmausteyrtit yleensä: kaikkien mausteyrttien kukat ovat syötäviä.\nsamettikukat (Tagetes-lajeja): kääpiösamettikukkien (Tagetes tenuifolia) kukat ovat maultaan karvaan sitrusmaisia. Kokeile! Rohtosamettikukan (Tagetes lucida) koko kasvi, kukat mukaanlukien, maistuu ranskalaiselle rakuunalle. Herkkua!\npäivänkakkara (Leucanthemum vulgare).\npuna- ja metsäapila (Trifolium pratense, T. medium): ovat hyvin mineraalipitoisia, mutta lisäävät kehon estrogeeniä. Tee niistä vaikkapa vahvaa teetä: 2 rkl tuoreita tai kuivattuja kukkia, 5 dl vettä, laita kattilan ja anna olla yön yli. Kiehauta, siivilöi, anna jäähtyä hieman, juo. Tämä voi maistua saippualle (älä silloin juo, se ei sovi sinulle), tai erinomaiselle (juo säännöllisesti vaikkapa kuukautisongelmiin).\nmalvoja, mm. malva, salkoruusu, malvikki, maloppi (Malva, Althaea, Alcea, Lavatera, Malope-lajeja): kukat ovat hyvin miedon makuisia. Joidenkin lajien vihreät osat ovat karvojen peitossa, jolloin sellaisenaan syötyinä ne saattavat ärsyttää kurkkua. Käytä koristeluissa tai valmista niistä teetä tai siirappia.\nauringonkukka (Helianthus annuus): terälehdet ovat syötäviä, mutta aika kovia. Vihreissä osissa on runsaasti hivenaineita.\nkehäkukka (Calendula officinalis): terälehdet ovat koristeellisia. Vihreissä osissa on herkkien kurkkia ärsyttäviä karvoja. Lisää terälehtiä patoihin, salaatteihin ja taikinoihin, niin saat keltaisia väripilkkuja valmiisiin ruokiin.\nkurpitsa (Cucurbita-lajeja): kukat ovat syötäviä, ja koska varsinkin poikakukkia voi olla liikaakin, niitä voi kerätä ja valmistaa täytettyjä kurpitsankukkia.\nLista ei ole suinkaan täydellinen, mutta näistä saa herkkua helposti.\nTeksti: Henriette Kress


Syksy hedelmät: paras ruoka huolehtia - ravitsemus ja ruokavalio 2020\nSyksyllä kylmä alkaa ja ummetuksen riski on suurempi. Tämän välttämiseksi meidän on ravittava itsemme parhaista elintarvikkeista ja aina, jos ne ovat kausiluonteisia. Hedelmät ovat terveyslähteitä vitamiinien ja kivennäisaineiden ansiosta. Suuri osa niistä voi estää meitä kärsimästä tiettyjä kylmään liittyviä sairauksia.\nNyt he eivät ole vapautettuja muista vuodenaikoista, koska meidän pitäisi aina syödä hedelmiä vihannesten mukana saadaksemme täysin terveellistä ruokavaliota. Jotkut tutkimukset osoittavat, että joka vuosi voitaisiin säästää 1,7 miljoonaa ihmistä, jos hedelmien ja vihannesten kulutusta lisätään enemmän.\nSyksyn hedelmien edut\nYleensä hedelmien ostaminen kaudella on hyödyllistä, koska ne ovat tuoreempia, kun ne on pyydetty. Ne ovat antioksidantteja, tarjoavat kuitua ja säätelevät suolistoa, vähentävät myös huonoa kolesterolia ja estävät mahdollisen riskin sairastua sydäntä koskeviin sairauksiin.\nNiiden avulla voit syödä alkupaloja, aamiaista, salaatteja tai pastaa, jälkiruoka, koska se on perinteisempi tai mukana jotain voimakkaampia ruokia, kuten lihaa tai kalaa, kastikkeena rikkoa tällaisten elintarvikkeiden suolainen maku.\nMitkä ovat näiden kuukausien hedelmät?\nYksi syksyn arvostetuimmista hedelmistä on viinirypäle. Viiniköynnösten keräyksen ja sadonkorjuun jälkeen viinirypäleet ovat kaikissa pöydissä joko viinin tai nippuina, joko valkoisina tai mustina.\nOnneksi viinirypäleellä on monia ravitsemuksellisia ominaisuuksia, koska sillä on runsaasti hiilihydraatteja, se tarjoaa myös kaliumia, magnesiumia ja kalsiumia sekä tyypin B vitamiineja. Se sisältää antioksidantteja, joten viinirypäle on hyvä suojelemaan jalkaa ja siten estämään ikääntymistä.\nPienistä kylmyyden estämiseksi annettiin appelsiinit, erityisesti niiden luonnolliset mehut. Nyt asiat eivät ole muuttuneet niin paljon, että niillä on vielä huomattava määrä C-vitamiinia, joka sopii tähän vuoden aikaan, lisätä energiaamme ja huolehtia sisustuksestamme. Se puolestaan sisältää kuitua ja mineraaleja, kuten kaliumia, magnesiumia ja fosforia.\nSe on perinteinen hedelmä, jota voimme syödä ympäri vuoden. omena se tuo meille hyvinvointia ja terveyttä, joten se on todella täydellinen hedelmä, joka vetoaa nuoriin ja suuriin ja suojelee meitä monilta sairauksilta.\nSe on myös kosteuttava, auttaa puhdistamaan hampaita ja pitämään ne terveenä ja myös runsaasti kuituja. Se sisältää välttämättömiä aminohappoja, kuten kystiiniä, muun muassa mineraaleja ja vitamiineja. Sitä voi syödä koko ihon kanssa, paahdettuna uunissa ja jopa posee- tai omenakompotit, jotta saat rikkaan ja erittäin terveellisen jälkiruoan.\nSyksyn aikana on paljon hedelmiä kuluttaa ja jakaa. Kesäisin, kuten melonilla ja vesimelonilla, on runsaasti vettä, jotta se hyötyy sen hydraatiosta, Granada Se on ainutlaatuinen tänä vuoden aikana.\nTällä hedelmällä on korkeat ravitsemukselliset ominaisuudet, koska se on supistava, koska se sisältää tanniineja ja sisältää tiettyjä mineraaleja, joissa on runsaasti kaliumia. Vitamiinien joukossa voimme nimetä C ja B.\nTämä hedelmä löytyy myös ympäri vuoden erilaisissa laitoksissa. Yksi ominaisuuksista on se, että sillä on korkea kuitupitoisuus ja se auttaa kontrolloimaan ruoansulatusta.\nItse asiassa monet ihmiset kuluttavat kiivi aamiaisella säätelemään suolistoprosesseja. Se sisältää myös C-vitamiinia, joka sopii hyvin tähän aikaan vuodesta ja ilmavirrat, mineraalien lisäksi hyvässä osassa magnesiumia ja kalsiumia.\nOmenan vieressä on myös perinteinen hedelmä, joka täyttää kenttämme. Erilaisia on erilaisia päärynät, ja jokainen on erittäin hyvä, ja se ilmenee eri vuodenaikoina.\nSen tarjoaman kuidun lisäksi on myös syytä mainita flavonoidit, antioksidanttiyhdisteet, päärynän mineraalien lisäksi, jodin, magnesiumin ja kaliumin sijaan. Tämä artikkeli julkaistaan vain tiedoksi. Et voi ja ei saa korvata ravitsemusasiantuntijan kuulemista. Suosittelemme, että otat yhteyttä luotettavaan ravitsemusterapeuttiin. aiheistahedelmät\nS-market Taipasaari (Joulukuu 2020)


Äiti ei saa olla äidille susi | Lujasti lempeä | HS\nKello on vasta 7.52 tekstiviestin kilahtaessa puhelimeeni. "Mä oon hirveä. Ihan tosi huono äiti", loistaa ruudullani. Nyt on tosi kyseessä. Tunnen rakkaan ystäväni, eikä hän tee tästä asiasta vitsiä. Kyse ei ole luomusoseen korvaamisesta piltillä, ei syyshaalarissa ammottava reikä, ei vanhempainillassa heitetty mauton vitsi, eikä Wilma-merkinnän unohtaminen.Soittoni tavoittaa äänen, joka on huudosta käheä. "Heitin voipaketin seinälle, tartuin ranteesta liian kovaa ja vielä koulun pihalla huusin perään: Mieti omaa käytöstäs!" Hetkessä käheä ääni muuttuu itkusta nuhruiseksi, hiljaisuuden painamaksi.Äitiys on vaativa laji, jonka syvyyttä vaikeudessaan ja antavuudessaan mahdotonta osata kuvitella etukäteen. Naisen mittaa otetaan pitkälti edelleen äitiydessä. Häpeätutkimuksesta tunnettu tutkimusprofessori Brene Brown listaa äitiyden naisen toiseksi suurimmaksi häpeälaukaisijaksi.\nÄitiydessä voi epäonnistua lähes kaikin tavoin: olemalla äiti tai olemalla lapseton, jäämällä kotiin tai menemällä töihin, rajaamalla lasta tai hellimällä häntä. Myös naisen arvo määrittyy edelleen usein äitiyden kautta, sillä naiseus ja äitiys niputetaan yhteiskunnassamme vahvasti yhteen.Äiti saattaa olla itse itselleen armottomin tuomari, mutta valitettavan usein myös toinen äiti on äidille susi. "Meidän lapset eivät hypi nenille", "Meidän Pekka on osaa olla kaikkien kaveri" ja "Meidän Maija hoitaa koulunsa sanomattakin viimeisen päälle" ovat oivia lausahduksia korostamaan omaa paremmuutta ja latistaa toista.Toisten äitiyden puutteita osoitellaan isoäitien sormin, hiekkalaatikoilla pätien, vauvapalstoilla raadellen, ystäviä haukkuen ja kollegoiden suilla soimaten. Kun oma äitiys on häpeän värittämä, on kahta suurempi tarve astua toisten päälle arvostellen.En usko, että yksikään äiti on säästynyt syviltä huonon äidin tunnekokemuksilta. Ja vaikka lasten karkkien syömisestä tai uhmakohtauksista voi heittää hassunhauskan huono äiti -päivityksen, ei riittämättömyyden häpeään putoava äiti vitsaile kepeästi kokemallaan huonommuudella. Hän piiloutuu, katoaa ja kääntää katseensa pois tai peittää häpeänsä muita alistamalla.Kokemus huonosta äitiydestä on syvä, musta ja voimat imevä. Sellaisena hetkenä ankara sisäinen ääni vakuuttaa, ettei minusta olisi koskaan pitänyt tulla äitiä, etten riitä, etten onnistu, etten pysty. Sama ääni tuomaroi toiset äidit onnistuneemmiksi. Pahimmillaan äiti kokee äitiytensä loputtomaksi vankilaksi: sieltä ei pääse ulos, mutta siellä ei osaa ollakaan.Ystäväni puhelu yltyy itkuksi, itku muuttuu lohduksi ja sanat asettuvat mittasuhteisiinsa. Syyllisyys kirvelee päivän, mutta illalla on vuorossa korjaussarja. Äiti ymmärtää lapsiaan ja kuulee heidän harminsa, mutta uskaltautuu antamaan myötätuntoa ja armoa myös itselleen. Ja siinä on äidin taidon ydin: miten äiti osaa kohdata oman huonommuutensa ja avuttomuutensa, siten hän kohtaa samat puolet myös lapsissaan.Häpeän, syyllisyyden tai huonommuuden tunteita ei voi välttää elämässä eikä etenkään vanhemmuudessa. Syvä huonommuus ja häpeä voivat pienentyä vain kohtaamisten valossa, eivät yksinäisessä pimeydessä. Siksi äitiyteen on liitettävä myös raskaat tunteet, hetkittäinen huonommuus ja ikuinen etsiminen. Juuri siksi toisten äitien on oltava toiselleen lämmin lohtu, armollinen tuki ja kuunteleva korva.Lapsi kaipaa vanhempiensa rakkautta eniten juuri silloin, kun on vähiten sitä ansainnut. Ihan sama koskee joka ikistä äitiä.\nKello on vasta 7.52 tekstiviestin kilahtaessa puhelimeeni. "Mä oon hirveä. Ihan tosi huono äiti", loistaa ruudullani. Nyt on tosi kyseessä. Tunnen rakkaan ystäväni, eikä hän tee tästä asiasta vitsiä. Kyse ei ole luomusoseen korvaamisesta piltillä, ei syyshaalarissa ammottava reikä, ei vanhempainillassa heitetty mauton vitsi, eikä Wilma-merkinnän unohtaminen.Soittoni tavoittaa äänen, joka on huudosta käheä. "Heitin voipaketin seinälle, tartuin ranteesta liian kovaa ja vielä koulun pihalla huusin perään: Mieti omaa käytöstäs!" Hetkessä käheä ääni muuttuu itkusta nuhruiseksi, hiljaisuuden painamaksi.Äitiys on vaativa laji, jonka syvyyttä vaikeudessaan ja antavuudessaan mahdotonta osata kuvitella etukäteen. Naisen mittaa otetaan pitkälti edelleen äitiydessä. Häpeätutkimuksesta tunnettu tutkimusprofessori Brene Brown listaa äitiyden naisen toiseksi suurimmaksi häpeälaukaisijaksi.Äitiydessä voi epäonnistua lähes kaikin tavoin: olemalla äiti tai olemalla lapseton, jäämällä kotiin tai menemällä töihin, rajaamalla lasta tai hellimällä häntä. Myös naisen arvo määrittyy edelleen usein äitiyden kautta, sillä naiseus ja äitiys niputetaan yhteiskunnassamme vahvasti yhteen.Äiti saattaa olla itse itselleen armottomin tuomari, mutta valitettavan usein myös toinen äiti on äidille susi. "Meidän lapset eivät hypi nenille", "Meidän Pekka on osaa olla kaikkien kaveri" ja "Meidän Maija hoitaa koulunsa sanomattakin viimeisen päälle" ovat oivia lausahduksia korostamaan omaa paremmuutta ja latistaa toista.Toisten äitiyden puutteita osoitellaan isoäitien sormin, hiekkalaatikoilla pätien, vauvapalstoilla raadellen, ystäviä haukkuen ja kollegoiden suilla soimaten. Kun oma äitiys on häpeän värittämä, on kahta suurempi tarve astua toisten päälle arvostellen.En usko, että yksikään äiti on säästynyt syviltä huonon äidin tunnekokemuksilta. Ja vaikka lasten karkkien syömisestä tai uhmakohtauksista voi heittää hassunhauskan huono äiti -päivityksen, ei riittämättömyyden häpeään putoava äiti vitsaile kepeästi kokemallaan huonommuudella. Hän piiloutuu, katoaa ja kääntää katseensa pois tai peittää häpeänsä muita alistamalla.Kokemus huonosta äitiydestä on syvä, musta ja voimat imevä. Sellaisena hetkenä ankara sisäinen ääni vakuuttaa, ettei minusta olisi koskaan pitänyt tulla äitiä, etten riitä, etten onnistu, etten pysty. Sama ääni tuomaroi toiset äidit onnistuneemmiksi. Pahimmillaan äiti kokee äitiytensä loputtomaksi vankilaksi: sieltä ei pääse ulos, mutta siellä ei osaa ollakaan.Ystäväni puhelu yltyy itkuksi, itku muuttuu lohduksi ja sanat asettuvat mittasuhteisiinsa. Syyllisyys kirvelee päivän, mutta illalla on vuorossa korjaussarja. Äiti ymmärtää lapsiaan ja kuulee heidän harminsa, mutta uskaltautuu antamaan myötätuntoa ja armoa myös itselleen. Ja siinä on äidin taidon ydin: miten äiti osaa kohdata oman huonommuutensa ja avuttomuutensa, siten hän kohtaa samat puolet myös lapsissaan.Häpeän, syyllisyyden tai huonommuuden tunteita ei voi välttää elämässä eikä etenkään vanhemmuudessa. Syvä huonommuus ja häpeä voivat pienentyä vain kohtaamisten valossa, eivät yksinäisessä pimeydessä. Siksi äitiyteen on liitettävä myös raskaat tunteet, hetkittäinen huonommuus ja ikuinen etsiminen. Juuri siksi toisten äitien on oltava toiselleen lämmin lohtu, armollinen tuki ja kuunteleva korva.Lapsi kaipaa vanhempiensa rakkautta eniten juuri silloin, kun on vähiten sitä ansainnut. Ihan sama koskee joka ikistä äitiä.


Voitin Kelan arpajaisissa eli pääsin osaksi vuodenvaihteessa 2017 aloitettua perustulokokeilua. Olin niitä harvinaisia pätkätyöttömiä freelancereita, joille tämä mahdollisuus suotiin. Kokeilussa 2 000 suomalaista aikuista sai kuukausittain 560 euron perustuloa kahden vuoden ajan. Suomen hallitus halusi selvittää, saako töitä helpommin, kun työmarkkinatuki tai peruspäiväraha vaihdetaan perustuloon. Työtön sai kokeilun kestäessä pitää perustulonsa kokonaisuudessaan, vaikka hän olisi saanut työpaikan. Tämän uskottiin kannustavan työttömiä myös pienipalkkaisiin ja satunnaisiin töihin. Annoin Ilta-Sanomille haastattelun 28.\nPuolustusministeri Jussi Niinistö (sin) lähti kuluvan vuoden helmikuun vaihteessa syyttämään Ylesiradiota valemediaksi, kun se paljasti, että kaksoiskansalaisille on asetettu rajoituksia puolustusvoimissa. “Ylen kirjoittelu on pakko saada muuttumaan, sen on pakko ottaa toinen ääni kellossa. Ei tällä tavalla voi jatkaa”, Niinistö sanoi ja vaati mediatalolta anteeksipyyntöä, vaikka uutinen piti paikkansa. Viime vuoden lopulla myös pääministeri Juha Sipilä (kesk) antoi ymmärtää, ettei luota Yleisradioon, kun se kertoi pääministerin lähipiirin omistuksista. Oman totuutensa\nImiteeraus irriteeraa trolleja\nNettihäiriköinnin saa loppumaan käyttämällä kiusaajien omia aseita Halusin lopettaa minun sähköpostiini ja sosiaalisen median yksityisviesteihini pitkään kohdistuneen nettiterrorin ja törkyviestitulvan. Toisaalta halusin paljastaa suomalaisen äärioikeiston ja Venäjä-trollien kytköksiä. Molemmissa tavoitteissani onnistuin lopulta yksinkertaisella tavalla: käyttämällä nettihäiriköiden omia aseita. Perinteisiä tiedotusvälineitä vastaan aggressiivisesti hyökkäävät nettihäiriköt eivät pelaa journalismin säännöillä, joten sananvapauden ja journalismietiikan vangeiksi jääneet toimittajat ovat heikoilla. Viestimällä oikein ei voi välttää ongelmatilanteita. Olen vuosikausia yrittänyt nettihäiriköiden kanssa käyttää kaikkia\nFictional Porn Star Names\nClit Eastwood Boob Hoskins Emmanuelle Cunt Macaulay Cuntkin Bruce Dick-in-son Colin Filth Danny G-lover Huge Hefner Forest Whiptaker Gay Cooper Whoratio Caine Jennifer Anuston Vagina Lollobrigida Sigourney Beaver Screw Somemore Fred Asstaire Forrison Hard Claude Depussy John Transvolta Johnny Deep Gene Fuckman Samuel L. Dickson Meryl Strip Rubher Moore Sean Cummery Anus Young Tom Spanks Humpy Bogart Jean-Marie Le Penis Arse von Trier


ELLIN oppimisblogi : 07/19/13\nMiten lapselle lukeminen edistää lukemaan oppimista?\nLukemaan oppiminen edellyttää monenlaisten visuaalisten ja motoristenkin taitojen hallintaa. Yksi tärkeä taito on avaruudellinen suuntautumiskyky. Esimerkiksi lukemisen ja kirjoittamisen suunta on länsimaissa vakiintunut vasemmalta oikealle, ja suunta tulee lapselle tutuksi jo silloin, kun hänelle luetaan kirjoja. Samoin opitaan oikea suunta sivujen selaamiseen.\nLapselleen paljon kirjoja lukevat vanhemmat ehkä (vain salaa) toivovat lapsen innostuvan ja kiinnostuvan itse niin mukavaksi ja hyödylliseksi kokemastaan lukemisharrastuksesta. Samalla he tulevatkin tukeneeksi myös lapsen lukemaan oppimiseen tarvittavien esitaitojen kehittymistä!\nKiperät kirjaimet opitaan harjoittelemalla\nLukemaan oppimista edeltää kirjainten muotojen tunnistaminen - virallisemmin muotojen kiinnittyminen ja visualisaatio. Tutkimusten mukaan visuaalis-motoristen taitojen kehittyminen tukee myös sanojen ymmärtämistaitoja eli on erittäin tärkeä lukemisen oppimisen kannalta. Kirjainten harjoittelu siis kannattaa!\nKirjainten kirjoittaminen voi olla aluksi vaikeaa, jos kynän käyttöä ei ole paljon harjoiteltu. Silloin voidaan aloittaa yksinkertaisemmilla viivaharjoituksilla ja vasta sitten siirtyä varsinaisiin kirjaimiin. Kirjaimia piirtämällä niiden muodot tulevat tutuksi ja sen lisäksi itse kynän käsittelytaito paranee. Molemmat taidot tukevat lukemaan ja kirjoittamaan oppimista.\nSiilin Viilikuppi auttaa oppimaan kirjaimet\nKirjainkiemurat -harjoituskirjan ensimmäisessä osiossa, Siilin Viilikupissa on paljon kynänkäytön harjoituksia ja sekä kaikkien kirjainten harjoittelusivut. Lisäharjoituksia voi tarvittaessa tehdä erilliseen vihkoon. Kirjainharjoitusten lisäksi kynänkäsittelytaitoja harjoitellaan erilaisten väritystehtävien avulla ja mukana on myös matemaattisia taitoja tukevia tehtäviä. Osion lopuksi on oman oppimisen itsearviointitehtävä ja hieman vaativampiakin "Siilin kiperät" -tehtäviä.\nKirjainkiemurat - harjoituksia kirjaimista lauseisiin sopii erittäin hyvin myös kotikäyttöön. Tekijä on aapiskirjailijanakin tunnettu Irja Nikkinen ja kuvittaja Jenni Lindfors. Lataa mallisivuja tuotesivultamme.\n▼ 19 heinäkuuta (1)