Lokalplan. Stenfiskerkajen. Ungdomsboliger - PDF\nLokalplan. Stenfiskerkajen. Ungdomsboliger\nDownload "Lokalplan. Stenfiskerkajen. Ungdomsboliger"\n1 Lokalplan Stenfiskerkajen Ungdomsboliger\n3 Indhold Om planlægning side 2 Om lokalplanen side 6 REDEGØRELSE Baggrund side 5 Lokalplanområdet side 5 Formål og indhold side 6 Forhold til anden planlægning side 8 Miljøforhold side 13 Tilladelser fra andre myndigheder side 16 BESTEMMELSER 1. Lokalplanens formål side Område og zonestatus side Anvendelse side Udstykning side Vej, sti og parkering side Bebyggelsens omfang og placering side Bebyggelsens ydre fremtræden side Skiltning og belysning side Ubebyggede arealer side Grundejerforening side Forudsætninger for ibrugtagen side Ophævelse af lokalplan side Lokalplanens varige retsvirkninger side 25 Vedtagelsespåtegning og offentlighedsperiode side 25 Kortbilag 1 Eksisterende forhold Kortbilag 2 Fremtidige forhold 3\n4 Om lokalplanen Lokalplanen er udarbejdet for at muliggøre ca. 180 (ungdoms) boliger med tilhørende faciliteter. Samtidig med lokalplanen udarbejdes tillæg til kommuneplanen. Tillægget vedrører forhold omkring etagehøjde og parkering. Ved udformningen af bebyggelsen har der været fokus på, at skyggegenerne på havnebadet i det tilstødende havnebassin begrænses mest muligt. Dette sker ved, at bebyggelsen opføres som to terrasserede bygningsstænger, der trapper ned mod havnebassinet og som tillader vestsolen at trænge ind mellem bygningskroppene. På det nordøstlige hjørne placeres et 8 etagers punkthus. For at sikre mod stormflod og ekstremregn opføres bebyggelsen på en i princippet 50 cm høj plint. Lokalplanområdets placering i Odense Kommune Parkeringen udformes som delvist nedgravet p-areal med opholdsmuligheder på den overdækkede del af kælderen. Lokalplanen sikrer offentlig adgang til kajarealerne. Lokalplanen omfatter et område på m². Området afgrænses mod syd af et kontordomicil, mod nord og øst af havnebassiner og mod vest af Finlandgade. Se oversigtskortet nedenfor. Oversigtskortet viser lokalplanens område 4\n5 Redegørelse Redegørelsen indeholder en gennemgang af lokalplanens indhold og lokalplanens forhold til anden planlægning. Baggrund Denne lokalplan er udarbejdet på baggrund af et ønske om at opføre ungdomsboliger på Stenfiskerkajen, Odense havn. Ungdomsboliger på havnen er i overensstemmelse med Odense Kommunes ønsker om varierede boligtyper på havnen og etablering af ungdomsboliger tæt på centrum. Lokalplanområdet Lokalplanområdet er vist på luftfotoet side 4. Eksisterende forhold Lokalplanområdet er m² stort og omfatter matriklerne 6f og 6h, Åløkkegård Hgd., Odense Jorder. Lokalplanområdet ligger centralt placeret i Odense indre havn. Området ligger ved Finlandgade tæt ved Promenadebyen og havnens bassin 2 med det kommende havnebad. Mod nord støder området op til den offentlige havnepromenade, som med etablering af stibro over bassin 2 vil binde havnen sammen i øst-vest gående retning. Området ligger ca. 700 m fra Odense Banegård Center, som bliver let tilgængeligt via den kommende stibro over jernbanen. Stibroen giver også nem adgang til midtbyen og den kommende letbane. Ungdomsboligerne ligger godt i forhold til de mange uddannelsesinstitutioner i City Campus. Eksisterende omgivelser. Udsigt over havnebassinet med Gamle Havnekaj mod nord og Næsbyhoved Skov i baggrunden. Eksisterende omgivelser. Udsigt over bassin 2, den fredede bygning Toldboden og Havnepladsen. Lokalplanområdet set fra sydvest med Promenadebyen til venstre i billedet og bassin 2 og havnepladsen til højre. Lokalplan nr\n6 Redegørelse Fremtidige forhold Lokalplanen fastlægger rammer for opførelse af nyt byggeri på maks. 8 etager, som trapper ned til 3 etager mod havnebassinet. Bilparkering sker i delvis nedgravede og delvis overdækkede p -arealer. Der etableres opholdsarealer på den overdækkede del af p-arealerne. Der gives mulighed for, at området kan anvendes til boligformål, samt til centerformål i stueetagen af det nordligt beliggende punkthus. Formål og indhold Arkitektur Den ny bebyggelse skal skabe en skalamæssig overgang mellem Promenadebyen og havnebassinet, med nedtrapning af bygningshøjden fra vest til øst. Hjørnet mod havnebassinerne og den øst/vestgående havnepromenade markeres med et punkthus i 8 etager. Bygningerne er placeret således, at der opnås mest muligt solindfald på det kommende havnebad og havnepladsen, samt at udkigsforholdene fra bebyggelsen optimeres. Byggeriet skal fremstå lyst og varieret med tilføjede lettere bygningsdele som karnapper, opholdsbokse til fælles ophold og udfyldningsfelter mm. i en varm gylden farve. Disse udføres i materialer, som refererer til den stål/cortenstål, der benyttes på havnens kajarealer mm.. På de nedtrappende bygninger brydes altangangenes forløb visuelt af opholdsbokse, ligesom facaden langs med altangangene brydes af partier i et materiale som korresponderer med karnapper og opholdsbokse. Udvendige trapper følger og understreger bygningens nedtrappede forløb. Punkthuset skal fremstå slankt og give udtryk af at være en vertikalt todelt bygning med indkilede opholdsbokse ophængt på en forbindende midtersektion. Teknikelementer, som for eksempel ventilationsanlæg, skal indarbejdes som en integreret del af husets arkitektur. Områdets friareal udformes som en grøn plint hævet i forhold til promenaden. Herved sikres en vis privathed, selvom der ikke opføres hegn. Hvor plint møder promenade og gade, udformes kanten, så den indbyder til ophold og stedvist giver mulighed for passage igennem boligområdet. For at understøtte livet langs promenaden, gives der mulighed for, at stueetagen i den nordøstligste del af byggeriet kan rumme aktive og udadvendte funktioner som butikker og/eller 6 Lokalplan nr\n7 Redegørelse caféer. Generelt fremstår arealerne mellem bygningerne grønne, med områder i beplantningen, der giver mulighed for ophold. Terrasser i hårdt materiale hævet over et nedsænket parkeringsareal er med til at skabe et varieret uderum, som binder bebyggelsen sammen og skaber mulighed for forskelligartet ophold og aktiviteter. Udearealerne indgår som en integreret del af bebyggelsen, hvor de materialer, som anvendes, har referencer til bygningernes komplettering og havnens primære materialer - stål/ cortenstål og træ. Det grønne udtryk i terræn gentages med etablering af grønne tage, muligvis med ophold. Vejadgang og trafikforhold Vejadgang sker fra Finlandgade. Lokalplanen sikrer færdselsret for fodgængere langs kajer og kanaler i hele lokalplanområdet. Promenader må ikke anvendes til bilkørsel, men skal dog kunne anvendes som brandvej. Vejadgang sker fra Finlandgade. Her set mod Toldbodgade i syd. Parkering Det er et af lokalplanens formål, at de nye attraktive havneområder ikke må blive domineret af parkering. Derfor giver lokalplanen kun mulighed for parkering i delvist eller fuldt nedgravede p-kældre. P-pladser til handicapparkering må etableres på terræn. Kajarealer skal helt friholdes for parkering. Der stilles krav om i alt 30 p-pladser/ 1 p-plads pr. 6 ungdomsboliger. Dette er en afvigelse af Odense Kommunes parkeringsnorm for ungdomsboliger. Det reducerede p-krav begrundes med den centrale beliggenhed tæt ved offentlig transport, samt at der arbejdes med alternative mere bæredygtige løsninger som fx delebiler, ladcykler og lign., samt ekstra cykelparkering. Såfremt der etableres café el. lign, skal der redegøres for, hvordan det ekstra parkeringsbehov løses. Dette kan fx ske som andel i fælles p-konstruktion uden for selve lokalplanområdet. Friarealer Friarealerne skal bestå af grønne arealer på terræn og af opholdsarealer på den overdækkede del af bebyggelsens parkeringsarealer. Designguide og belysningsplan For at opnå en overordnet sammenhæng i materialer og udtryk på havnen som helhed, skal udformning af udearealerne Lokalplan nr\n8 Redegørelse og belysningsanlæg inden for lokalplanområdet som udgangspunkt ske i overensstemmelse med Designguide for Odense havn og Belysningsplan for Odense Kommune, Designkonceptet i designguiden tager udgangspunkt i havnens historie som industrihavn med et materialevalg, der knytter sig til en enkelt og råt udtryk. Belysningen skal, udover at sikre trygge rammer for områdets brugere, også være med til at give området karakter og stemning efter mørkets frembrud. Belysningen inden for lokalplanområdet kan opdeles i promenadebelysning, pladsbelysning, generel stemningsskabende effektbelysning samt belysning af arealer af mere privat karakter. Forhold til anden planlægning Kommuneplan Lokalplanområdet ligger indenfor byomdannelsesområde Odense indre havn. Odense havn ligger inden for den grøn-blå struktur, som skal sikre at der i Odense Kommune planlægges for fysisk sammenhængende naturområder, landskaber og rekreativ tilgængelighed. Bebyggelsen er ikke i modstrid med den grøn-blå struktur. Lokalplanområdet ligger i rammeområde 1.BS4 og 1.C12. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens rammebestemmelser vedrørende bygningshøjder og parkeringsforhold. Kommuneplantillæg Der fremlægges samtidigt med lokalplanforslaget et forslag til tillæg nr. 24 til kommuneplanen, der ændrer og supplerer bestemmelserne for rammeområde 1.C12 og 1.BS4. For rammeområde 1.C12 og 1.BS4 er det gældende parkeringskrav 1 parkeringsplads pr. 125 m2 etageareal. Ungdomsboliger beliggende tæt på banegården, der er et knudepunkt for offentlig transport, har erfaringsmæssigt ikke behov for en parkeringsnorm i den størrelsesorden. Gældende parkeringskrav suppleres med, at for ungdomsboliger kan parkeringskravet nedjusteres til 1 parkeringsplads pr. 6 ungdomsboliger. Ved opførelse af ungdomsboliger skal der anlægges minimum 3 cykelstativer pr. 100 m 2 etageareal. Cykelstativerne skal være overdækket. For rammeområde 1.BS4 ændres bestemmelsen om bebyggelsens højde fra max. 6 til max. 8 etager. Der er undersøgt for 8 Lokalplan nr\n9 Redegørelse skyggepåvirkninger, og det vurderes at der ikke vil være væsentlige skyggegener for omgivelserne Centerstruktur En del af lokalplanplanområdet er beliggende i lokalcenter Havnen, hvor der kan etableres dagligvare- og udvalgsbutikker. Mindre butikker vil bidrage til at sikre liv på havnen. En butiksetablering vil ikke få betydning for de trafikale forhold i eller uden for lokalplanområdet. Lokalplanen giver mulighed for at etablere op til 150 m² bruttoareal til butiksformål. Der kan etableres en eller flere butikker til daglig- eller udvalgsvarer indenfor det samlede butiksareal. Klimatilpasning Odense Kommune har vedtaget en Klimatilpasningsplan for kommunen i Tillæg nr. 1 til Kommuneplan Det er kommunens mål at forebygge oversvømmelser i hele kommunen ved at arbejde for øget nedsivning og tilbageholdelse af overfladevand, hvor det giver mening. Lokalplanområdet ligger i et område, der i kommuneplanen er udpeget til risikoområde ved stormflod og ved ekstremregn. Udpegningen for oversvømmelse ved ekstremregn er dog baseret på gamle terrændata. Ud fra nye terrændata vurderes risikoen for påvirkninger fra ekstremregn at være mindre end angivet i kommuneplanen. Odense havn er udpeget som fokusområde for oversvømmelse fra havvandsstigninger. Der er konstateret 4 prioritetsområder på og nær havnen, hvor der er risiko for store værditab, og dele af lokalplanområdet er beliggende inden for af et af disse prioritetsområder. I henhold til kommuneplanens retningslinjer kan der, inden for de udpegede oversvømmelsesområder ved stormflod og ved ekstrem-regn/skybrud, ikke planlægges for eller gives tilladelser til tekniske anlæg, byudvikling og spredt bebyggelse, med mindre der gennemføres en forsvarlig klimatilpasning/-sikring. Det skal også vurderes om naboarealer har klimatilpasningsproblemer, som bør løses samtidigt. Der skal derfor i forbindelse med byggeriet etableres de nødvendige foranstaltninger, der sikrer mod oversvømmelse. Området sikres ved, at terrænet hæves til kote 2 og bygningerne hæves i princippet til kote 2,5. Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i byzone. Lokalplan nr\n10 Redegørelse Bæredygtighed I Odense Kommune lægges der afgørende vægt på bæredygtighed, som ses i et samspil mellem miljømæssige, sociale og økonomiske forhold. I lokalplanområdet skaber bebyggelsens uderum rammer for et udvidet byliv, hvor boligbebyggelsens aktiviteter kan integreres med det liv, der udspiller sig på de offentlige promenader, i havnebassinet og ved havnebadet. Bebyggelsens fælles udearealer, samt de små fællesrum koblet på bebyggelsen i tilknytning til de forskellige etager, skaber rammerne for et alsidigt udeliv og tæt beboerkontakt. Planstrategi og miljøpolitik Odense Kommune arbejder for at få en strategi for, hvordan byen som helhed kan reducere CO2-udledningerne, dels ved at fokusere på vedvarende energi og ved massive energibesparelser, og dels gennem bæredygtig planlægning, regnvandshåndtering mm. Klimaplan I 2010 vedtog Odense Kommune en Klimaplan, som opfølgning på Miljøpolitikken. Klimaplanen har en vision om at Odense skal være en CO2 neutral by i Lokalplanen er i tråd med intentionerne i klimaplanen, da boliger er placeret i et område med kort afstand til banegård, bus og kommende letbane og dermed mindsker behovet for biltransport. Lokalplanen giver mulighed for etablering af solceller på enkelte dele af bygningen. Kulturhistoriske værdier og bevaringsværdige bygninger Der findes ingen kulturhistoriske værdier eller bevaringsværdige bygninger inden for lokalplanområdet. Gældende lokalplaner Med vedtagelse af denne lokalplan ophæves samtidig den hidtil gældende lokalplan nr og tillæg til lokalplan nr for den del af området, som er omfattet af denne lokalplan. Byomdannelsesplan Odense havn, 2003 Byomdannelsesplanen, som blev vedtaget af byrådet i 2003, angiver rammer og visioner for hele havneomdannelsen, og fastlægger det overordnede grundlag for de nuværende og kommende lokalplaner. 10 Lokalplan nr\n11 Redegørelse Planlægning i forhold til nabokommuner Det er Odense Kommunes vurdering, at det planlagte byggeri, som er omfattet af denne lokalplan, ikke vil have en påvirkning på nabokommuner. Kollektiv trafik Lokalplanområdet ligger cirka 700 m fra Odense Banegård Center, hvorfra den kommende letbane, de fleste bybusser, regionale busser samt tog til Jylland og Sjælland går. Området betjenes af buslinjer på Næsbyvej, Ejlskovsgade, Thomas B. Thriges Gade og Skibhusvej. Vej og stiplanlægning Lokalplanområdet ligger tæt på den overordnede trafikvej Toldbodgade. Vejadgangen til området skal ske fra Finlandgade, som er adgangsvej til de omkringliggende områder, bl.a. Byens Ø. Lokalplanen sikrer færdselsret for fodgængere langs kajerne i lokalplanområdet. Havnepromenaden langs kanalen lige nord for området er en del af en planlagt øst/vest gående fodgænger- og cykelstirute mellem Åløkkeskoven og Skibhuskvarteret. Den kommende stibro over jernbanen er en cykel og gangstiforbindelse, som via Lerchesgade forbinder bymidten med havnen. Den rekreative cykelsti Langesøstien planlægges videreført til City Campus og havnen. Skoledistrikt Lokalplanområdet ligger inden for Åløkkeskolens skoledistrikt. Byrådet kan ændre skoledistrikterne i overensstemmelse med skolernes kapacitet. Områdets skoledistriktstilknytning fremgår af kommunens hjemmeside. Affaldshåndtering I selve lokalplanområdet ønskes en diskret og æstetisk god løsning, hvor indsamlingsmateriel til affald ikke er direkte synligt. Her tænkes på underjordiske systemer eller systemer som er en integreret del af bygningen. Indkast eller dele af det underjordiske indsamlingsmateriel kan være synligt over terræn - men der ønskes ikke synlige mobile affaldsbeholdere. Der stilles krav om etablering af mobilsug med tanke og underjordisk rørføring til dagrenovation i eller ud for områdets bygninger, så dagrenovationen kan bortskaffes via det decentrale mobilsugeanlæg i området og tilslutnings- og benyttelsespligten til det kommunale net af underjordiske affaldssugerør kan opfyldes. Etablering og tilkobling skal koordineres med Odense Renovation A/S. I det decentrale mobilsugeanlæg suges dagrenovationen via et Lokalplan nr\n12 Redegørelse underjordisk rørsystem fra tanke, som er placeret under indkastene i bygningerne eller under terræn i udearealerne til en mobilsugebil. Hvis det på etableringstidspunktet er besluttet at koble det kommunale net af underjordiske affaldssugerør til et centralt affaldssug, så skal de tekniske installationer i bygninger i stedet tilpasses et centralt affaldssug efter aftale med Odense Renovation A/S. Odense Kommune og Odense Renovation A/S er i gang med at gennemgå affaldsordningerne i Odense. Ved gennemgangen er der fokus på udsortering af flere affaldstyper ved de enkelte boliger samt fokus på nye indsamlingsmetoder, som kan være med til at forbedre bymiljøet. Med fokus på ovennævnte etableres der i det nye byområde ved Thomas B. Thriges Gade et centralt affaldssugeanlæg til indsamling af mindst tre affaldstyper. Odense Kommune og Odense Renovation A/S undersøger muligheden for at ændre det decentrale mobilsugeanlæg på havnen, så Stenfiskerkajen og andre områder på havnen eventuelt kan kobles til det centrale affaldssug/terminalbygningen i Enggade. I det centrale affaldssug suges dagrenovation/restaffald, papir (iblandet småt pap) samt plastaffald via underjordiske rør - fra indkast i bebyggelsen til containere i en terminalbygning i Enggade. Forsyning Området forsynes af Fjernvarme Fyn A/S Området forsynes af Energi Fyn Net A/S Området forsynes af VandCenter Syd A/S (dog ikke for regnvand) Regn- og spildevand Lokalplanens område er beliggende i spildevandskloakeret opland. Spildevand kan dermed afledes til VandCenter Syds eksisterende spildevandsledning i Finlandgade, mens bygherre selv skal stå for regnvandshåndteringen. Tag- og overfladevand skal ledes til havnebassinet, og tilladelse hertil skal forinden indhentes hos Odense Kommune. 12 Lokalplan nr\n13 Redegørelse Miljøforhold Miljøvurdering Bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr. 939 af 3. juli 2013) har til formål at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. I henhold til denne lov er der foretaget en screening af lokalplanens indvirkning på miljøet. Odense Kommune vurderer på baggrund af en screening af lokalplanforslaget, at planen ikke får en væsentlig påvirkning på miljøet og derfor er der ikke behov for at foretage en egentlig miljøvurdering af lokalplanforslaget. Afgørelsen begrundes med: Lokalplanområdet ligger i et eksisterende bolig-/service og centerområde i Odense indre havn, udpeget i kommuneplanen som byomdannelsesområde. Det vurderes, at planen med udbygning til (ungdoms)boliger bidrager til at sikre en social bæredygtig udvikling på havnen. Med udbygning af etageboliger med nærhed til bymidten og offentlig transport understøtter planen Odense Kommunes strategi om byfortætning og bæredygtige transportformer. Lokalplanområdet er udpeget som oversvømmelsesområde ved ekstremregn og stormflod. Udpegningen for oversvømmelse ved ekstremregn er baseret på gamle terrændata. Ud fra nye terrændata vurderes risikoen for påvirkninger fra ekstremregn at være mindre end angivet i kommuneplanen. I forbindelse med byggeriet skal der etableres de nødvendige foranstaltninger, der sikrer mod oversvømmelse. Lokalplanområdet er kortlagt på vidensniveau 2 efter Lov om forurenet jord. Det vurderes, at en evt. oprensning af grunden ikke vil give væsentlige gener for omgivelserne. Ved udformning af bebyggelsen har der været undersøgt for skyggepåvirkninger af det kommende havnebad, Havnepladsen og omgivende bebyggelse. Det vurderes, at der ikke vil være væsentlige skyggegener for omgivelserne. Habitatbekendtgørelsen Odense Kommune har screenet lokalplanområdet og vurderer samlet, at lokalplanforslaget ikke medfører en beskadigelse eller ødelæggelse af yngle- eller rasteområder for generelt beskyttede arter jf. habitatdirektivets bilag IV Lokalplan nr\n14 Redegørelse Jordforurening Lokalplanområdet er kortlagt på vidensniveau 2 efter Lov om forurenet jord. Kortlægningen skyldes, at der ved undersøgelser i 2001 og 2002 er påvist forurening med olie-/benzinstoffer, tjærestoffer, nikkel, bly, kobber, zink, kviksølv og cadmium. Forureningsniveauet varierer tilfældigt og er stedvist højt. Forureningen vurderes primært at være knyttet til fyldjord, som er brugt til at etablere havnekajen, men kan også komme fra områdets mangeårige anvendelse til havneaktiviteter. I fyldjorden er der også fundet tegl, glas, aske og slagger. Vejtrafikstøj, virksomhedsstøj og anden støj Vejtrafikstøj Planlægningsgrænsen for vejtrafikstøj er L den = 58 db(a) ved boliger. Grænseværdien angår vejtrafikkens bidrag til støjniveauet på udendørs opholdsarealer og ved bygningernes facader. Beregninger af vejstøjen er baseret på en trafikprognose for år 2025, som forventes at være året med de mest støjende trafikforhold inden for en 10-års planlægningshorisont. Beregningerne viser, at planlægningsgrænsen overholdes både på de udendørs opholdsarealer og på ejendommenes facader. Virksomhedsstøj De relevante vejledende grænseværdier for virksomhedsstøj er 55/45/45/40 db(a) for dag/sen weekend/aften/nat. Grænseværdierne bør overholdes på beboelsesejendommenes udendørs opholdsarealer og ved ejendommenes facader ud for alle etager. En enkelt virksomhed, Aalborg Portland på Kielgade, vil lejlighedsvis overskride støjgrænserne. Imidlertid forventes det, at virksomheden indstiller driften, når dens lejekontrakt udløber i Derfor vil støjen fra Aalborg Portland næppe blive et problem i praksis. Støj fra skydebanen Skydebanen på Kanalvej 52C er miljøgodkendt til skydning 8 onsdage pr. år i dagtimerne. Planlægningsgrænsen for skydebanen er 70 db(a)i. Ifølge Odense Kommunes undersøgelse vil planlægningsgrænsen sandsynligvis være overholdt ved de planlagte ejendomme på Stenfiskerkajen. Støj fra havnebadet Odense Kommune har planlagt at bygge et havnebad i kanalen umiddelbart øst for Stenfiskerkajen. Havnebadet udformes som en pram med bassin i midten. Miljøstyrelsen har ikke udmeldt grænseværdier for støj fra fri- 14 Lokalplan nr\n15 Redegørelse luftsbade. Odense Kommune har valgt at sammenligne den beregnede støj fra havnebadet med kommunens vejledende støjgrænse for fodboldtræning og fodboldkampe. Støjgrænsen for fodbold er L de = 55 db(a). Valget af netop denne støjgrænse fremfor for eksempel grænseværdier for virksomhedsstøj skyldes, at støjen fra et friluftsbad i langt højere grad ligner støjen fra boldspil end maskinstøj fra virksomheder. Støjen fra fodboldbaner er dog som oftest fordelt over 6-7 måneder for kunstgræsbaner endog over hele året, mens støjen fra havnebadet er koncentreret over en periode på 3,5 måned i den varmeste del af året, hvor folk typisk opholder sig meget udendørs og ofte har vinduerne åbne. Det taler for, at støjbelastningen fra havnebadet bør ligge noget lavere end L de = 55 db(a). Beregningerne viser, at havnebadets støjbidrag på det mest udsatte sted på Stenfiskerkajen er L de = 47 db(a). Det er 8 db (A) under støjgrænsen ved en åbningstid i den egentlige badesæson fra kl For åbningstiden kl er resultatet L de = 48 db(a) og for kl er resultatet L de = 49 db(a). Der er tale om et gennemsnit af støjbidragene i dagtimerne og i aftentimerne på en årsgennemsnitlig badedag. Ved beregning af gennemsnittet opskrives det beregnede støjbidrag i aftenperioden (kl ) med et tillæg på 5 db(a), da støj om aften forventes at blive oplevet som mere generende end støj i dagtimerne. De ret beskedne beregnede forøgelser af støjbidraget ved senere åbningstider skyldes, at antallet af gæster antages at være betydeligt lavere om aftenen end om dagen. Beregningerne tyder altså på, at havnebadets støjbidrag vil ligge noget lavere end Odense Kommunes støjgrænse for fodbold. Naturbeskyttelse - Skovbyggelinje Nærheden til Åløkke Skov medfører, at en mindre del af lokalplanområdet er omfattet af en skovbyggelinje, vist på figur 1, efter naturbeskyttelseslovens 17. Det betyder, at der ikke kan opføres ny bebyggelse indenfor skovbyggelinjen. Det er en forudsætning for realiseringen af lokalplanen, at der efterfølgende meddeles dispensation fra skovbyggelinjen. Figur 1. Skovbyggelinje På grund af den bymæssige bebyggelse ved Finlandgade og Promenadebyen er der for hovedparten af bebyggelsen ingen visuel sammenhæng mellem bebyggelsen og skoven. Det er en meget lille del af bebyggelsen, som er berørt af skovbyggelinjen. Odense Kommune finder det derfor rimeligt, at der dispenseres fra skovbyggelinjen. Lokalplan nr\n16 Redegørelse Tilladelse fra andre myndigheder Jordforurening Det kræver en tilladelse efter 8 i Lov om forurenet jord at ændre anvendelse af det kortlagte areal til bolig, børneinstitution, offentlig legeplads og rekreativ/alment tilgængeligt areal. Der må forventes krav om supplerende forureningsundersøgelser i forbindelse med tilladelsen samt vilkår til at imødegå forureningens miljø- og sundhedsmæssige risici. Jorden må ikke flyttes ud af det kortlagte areal uden forudgående anmeldelse til kommunen. Jordens forureningsgrad skal dokumenteres ved analyser i forbindelse med anmeldelsen eller der skal indgås aftale med modtageanlægget om at modtageanlægget foretager analyser. Hvis der ved bygge- og anlægsarbejdet konstateres jordforurening, som ikke er kendt, skal arbejdet standses og Odense Kommune skal underrettes. Arbejdet kan genoptages, når regionen og kommunen i fællesskab har vurderet, på hvilke vilkår projektet kan fortsætte. Museumsloven Odense Bys Museer oplyser, at området ikke formodes at rumme jordfaste fortidsminder. Bygherre skal dog være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde på området findes arkæologiske spor (f.eks. ildsteder, brønde, stolpespor) eller genstande (f.eks. lerkar-/skår, bearbejdet træ, metalgenstande o.l.), skal anlægsarbejdet omgående indstilles (jf. Museumslovens 27, lov nr. 473 af 7. juni 2001), og Odense Bys Museer kontaktes. 16 Lokalplan nr\n17 Bestemmelser Lokalplanens bestemmelser fastsættes i henhold til Lov om Planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013). Bestemmelserne gælder for det i 2 nævnte område i Odense Kommune. 1. Lokalplanens formål Lokalplanen har til formål: At sikre, at bebyggelsen på Stenfiskerkajen bliver opført i en varieret arkitektur af høj arkitektonisk kvalitet og fremtræder som en åben bebyggelse. At sikre, at bebyggelsen udformes på en måde, så skyggegener på havnebadet og havnepladsen begrænses mest muligt. At sikre, at den del af bebyggelsen der ligger ud mod havnebadet, max. opføres i 3 etager. At sikre offentlig adgang til kajarealer langs havnebassiner og kanaler uanset ejerforhold. At sikre, at parkering ikke virker dominerende og at parkering på terræn begrænses til få pladser mod Finlandgade. 2. Område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter følgende matr. nr. 6f og 6h af Åløkkegård Hgd., Odense Jorder og samt alle parceller, der udstykkes herfra. 2.2 Lokalplanområdet ligger i byzone. Der ændres ikke på zoneforholdene. 3. Anvendelse 3.1 Inden for lokalplanens område kan der opføres boliger, hotel, el. lignende med tilhørende friarealer, parkering m.m. Der kan i mindre omfang indpasse privat- og offentlig service. 3.2 Inden for byggefelt B2 må der endvidere etableres mindre butikker, caféer el.lign. Der kan etableres en eller flere butikker til daglig- eller udvalgsvarer inden for et samlet butiksareal på max. 150 m 2 bruttoareal. 4. Udstykning 4.1 Ved ny udstykning må der ikke opsættes hegn eller andre adskillelser omkring matriklerne. Lokalplan nr\n18 Bestemmelser Illustration. Bebyggelsen set fra Finlandgade 5. Vej, sti og parkering 5.1 Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Finlandgade, i princippet som vist på kortbilag Der udlægges areal til nye veje og stier med en beliggenhed som vist i princippet på illustrationsplan s Der skal anlægges min. 30 parkeringspladser/ 1 p-plads pr. 6 ungdomsboliger. Pladserne skal anlægges som helt eller delvist nedgravede, i princippet som vist i illustrationsplan s. 21. P-pladser må ikke etableres på terræn. Undtaget herfor er enkelte pladser til af- og pålæsning samt handicappladser. Nedgang til p-pladser skal etableres som rampe med hvilestrækning mod vej/fortov. Hvilestrækningen skal markeres i belægningen, evt. med fuge el.lign. Promenaden skal friholdes for al parkering. 5.4 Såfremt der etableres café el. lign. i byggefelt B2, skal der redegøres for, hvordan det ekstra parkeringsbehov løses. Dette kan fx ske som andel i fælles p-konstruktion uden for selve lokalplanområdet. 5.5 Der skal etableres min. 1½ cykelparkeringplads pr. bolig. Pladserne skal være visuelt afskærmet fra omgivelserne. Dette kan ske med skure, som delvist nedgravede pladser eller skjult i rekreativt/landskabeligt udformede jordvolde. 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Bebyggelsen må kun opføres inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter B1 og B2. 18 Lokalplan nr\n19 Bestemmelser Der kan tillades mindre justeringer af byggefelterne, når dette ikke virker forstyrrende på den overordnede bebyggelsesplan. Mindre karnapper, opholdsbokse og lign. kan tillades at overskride byggefelterne. Promenadearealet skal friholdes for bebyggelse, dog kan der tillades enkelte mindre skure el. lign. langs vestskel som tjener til funktioner, der har relation til vandaktiviteter i bassinet eller havnebadet. 6.2 Inden for byggefelt B2 må bebyggelsen max. opføres i 8 etager. Den samlede højde må ikke overstige 27 m over terræn (kote 2.0). Tekniske anlæg til ventilation, udluftning m.m. kan dog tillades højere, såfremt de fremstår som en integreret del af bygningens arkitektur og ikke virker dominerende. 6.3 Inden for byggefelt B1 skal bebyggelsen trappe ned mod havnebassinet. Fra Finlandgade og 25 m frem mod promenaden langs havnebassinet (målt vinkelret på områdets afgrænsning mod Finlandgade) må bebyggelsen opføres i max. 8 etager. Illustrationsplan. Stueetage Lokalplan nr\n20 Bestemmelser Illustrationsplan. Tagplan Den resterende del af bebyggelsen mod havnebassinet og promenaden skal nedtrappes jævnt med én etage ad gangen til max. 3 etager mod Promenaden. 6.4 Inden for byggefelt B1 skal bygningen i princippet bestå af en kerne på max. 7 m bredde, hertil kan tilføjes trapper, trappetårne, altangange, opholdsbokse mm. Mod vest skal bygningen ligge min. 2,5 m fra skel. 6.5 Inden for byggefelt B2 må bebyggelsen ikke opføres som én massiv blok, men skal opdeles i mindre elementer, så bygningen fremstår let. Jævnfør fx illustrationsplanen s. 21. Illustration. Terrasser og opholdsbokse indgår som bebyggelsens fællesarealer 6.6 Gulvplan for beboelse skal i princippet være min. kote 2,5 og max. kote 2,8 7. Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Bebyggelsen skal fremstå i en varieret arkitektur, hvor hovedhuset brydes af karnapper, udkragede opholdsbokse, udfyldningspartier i fx anodiseret aluminium i varm gylden farve, trapper i et varieret forløb og lign. Hovedhuset skal fremstå som hvid beton, puds eller lignende. 7.2 Karnapper, udhæng og andre udvendige tilføjelser til hovedhuset skal udføres med metal som det primære materiale i nuancer, der har referencer til havnens dominerende materialer, fx. anodiseret aluminium i varm gylden farve. Blanke metaller må ikke anvendes. 7.3 Indenfor byggefelt 1 må bebyggelsen udformes med gennemgående altangange, såfremt disse brydes visuelt af elementer som f.eks. opholdsbokse, trappetårne, trap- Eksempel på grønt tag 20 Lokalplan nr\n21 Bestemmelser Illustration. Punkthuset set fra nord fra modsatte kaj peforløb o.l. jævnfør illustration s. 19. Indenfor byggefelt 2 må bebyggelsen ikke udføres med altangange. 7.4 Tage skal udformes som flade grønne tage med sedum eller lignende. Øverste tagfade kan udføres i tagpap. 7.5 Såfremt der etableres anlæg til indvinding af solenergi eller lignende skal de dele af anlægget som anbringes udvendigt på bygningen tilpasses tagfladen eller bygningens øvrige ydervægge, som en integreret del af arkitekturen. Illustration. Kig igennem bebyggelsen mod det kommende havnebad Lokalplan nr\n22 Bestemmelser Illustration. Parkeringsoverdækningen er en integreret del af friarealet 7.6 Øvrige tekniske installationer skal udformes som en integreret del af bygningen. Såfremt tekniske installationer og anlæg placeres på tagplanet, skal disse samles og afskærmes på en måde, så de ikke skæmmer helhedsindtrykket. Der må ikke etableres synlige tekniske installationer på tagfladerne i B1 bortset fra mindre taghætter o.l. 7.7 Udformning af p-arealer Udføres p-arealerne som delvist nedgravede, skal konstruktionen indgå som en integreret del af friarealet, således at en del af p-arealet er overdækket og kan bruges til ophold. Den overdækkede del skal udføres i materialer, som er egnet til ophold fx træ eller kompositplanker. Træ må ikke fremstå som trykimprægneret. Dele af overdækningen skal bestå af områder beplantet med lav blomsterengs beplantning eller tørketålende arter, såsom sedum, græsser mv. Niveauspringet fra terræn til overdækning af p-kælderen må max være 1,5 m og skal udformes som en integreret del af friarealet - enten som grønne volde eller i materialer, som korresponderer med bebyggelsen, fx eloxeret aluminium i en varm gylden farve. Eksempel på beplantning på opholdsarealer over p-pladserne Udføres p-pladserne som fuldt nedgravede, skal taget udformes som en integreret del af friarealet, så det er egnet til ophold. 7.8 Rum til affaldsbeholdere og lignende skal udformes som en integreret del af den enkelte bygnings arkitektur, så de ikke skæmmer området. Eventuelle transformerstationer, mobile affaldscontaine- 22 Lokalplan nr\n23 Bestemmelser re, oplag og lignende tekniske anlæg skal placeres indenfor bygningernes afgrænsning eller under terræn. Eventuelle mindre indkast og stationært indsamlingsmateriel til affald (affaldskurve) må dog placeres delvist over terræn og udenfor bygningerne. Placering og udformning af disse anlæg skal ske efter Odense Kommunes anvisninger og/eller den gældende designmanual for Odense Havn. Der lægges vægt på at opnå en diskret og æstetisk overbevisende løsning. 7.9 Der må ikke opsættes synlige, udvendige antenner på ejendommen Skiltning og reklamering, ud over almindelig navne og nummerskiltning, skal godkendes af bygningsmyndigheden Skure og lignende skal udformes i farver og materialer, der korresponderer med havnens elementer fx anodiseret aluminium i varm gylden farve. Tage på skure skal udformes som grønne tage, tagpap eller i et materiale korresponderende med skurets facadebeklædning. Tage på skure skal udformes med taghældning på max. 15 grader. Træ må ikke fremstå som trykimprægneret. 8. Skiltning og belysning 8.1 Belysning langs områdets veje og stier skal udformes, så de passer til havnens øvrige armaturer. Al skiltning skal tilpasses husets arkitektur og næromgivelser med hensyn til dimensionering, materialer, farver og design. Skiltning må kun finde sted med baggrund i et firmas fysiske tilstedeværelse på den pågældende ejendom og etage. Der må skiltes for firmaer og ikke reklameres for produkter. Belysning må ikke udformes på en måde så den giver blænding eller så den distraherer skibstrafikken i havnen. 9. Ubebyggede arealer 9.1 Lastbiler, campingvogne, ikke indregistrerede biler samt både må ikke opbevares på fælles parkeringspladser, veje eller på andre fælles ubebyggede arealer. Illustration. Aftenkig fra hjørnet ved Promenadebyen 9.2 Område F må kun udnyttes til friareal. Der kan dog etableres skure og lign. til cykelparkering og betjening af friarealet - i princippet som vist på illustrationsplanen s. 19. Lokalplan nr\n24 Bestemmelser Skure mod promenaden skal udformes, således at de kan bruges som cykelskure fra den side, der vender mod bebyggelsen. Skurene skal samtidig være udformet, så de er forberedt til at bruge siden mod promenaden til opbevaring af kajakker eller lignende. For materialer se punkt Friarealerne skal udformes, så de er egnet til forskellige former for ophold - såvel aktiv rekreation i form af boldspil som stille rekreation i afskærmede pladser med læ. Illustration. Bebyggelsens friarealer Friarealerne skal fremstå grønne med beplantning med reference til det maritime, som fx. forskellige græsser og lign. I beplantningen skal der etableres mulighed for ophold i form af belægninger udført i hårdtræ eller komposit, komprimeret stenmel, samt områder med lav blomsterengs beplantning. Der kan etableres områder med mulighed for dyrkning af krydderurter og grønsager i form af plantekasser eller på terræn. 9.4 Belægninger på køre- og adkomstarealer skal udføres i rektangulære betonsten el.lign. 9.5 Promenaden skal anlægges i kote 2,0 med hammerhoved i kote 2,1. Promenaden skal udføres i kostet beton med hammerhoved i cortenstål så den svarer til de øvrige kajpromenader. 9.6 Udover mindre terrænreguleringer må der ikke etableres synlige skel inden for området eller mod offentlig vej og promenade. Lavere mure, niveauspring og lignende, som arkitektonisk vil medvirke til styrkelsen af helheds og rumopfattelsen kan tillades. 10. Grundejerforening 10.1 Hvis dele af bebyggelsen udstykkes, skal der oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige ejere af grunde i området/ indenfor hvert delområde. Vedtægter og eventuelle senere ændringer skal godkendes af byrådet. 11. Forudsætninger for ibrugtagen 11.1 Inden ibrugtagning af bebyggelsen skal parkeringsarealer og fælles friarealer være anlagt. Arealerne skal senest være beplantet førstkommende vækstsæson efter byggeriets opførelse Bebyggelsen skal være tilsluttet kollektiv varmeforsyning og offentligt spildevandsanlæg Bebyggelsens affaldshåndtering skal være indrettet til opkobling på offentligt sugeanlæg. 24 Lokalplan nr\n25 Bestemmelser 12. Ophævelse af lokalplan 12.1 Lokalplan nr og tillæg nr. 1 til lokalplan nr ophæves for så vidt angår denne lokalplans område, som nævnt i Lokalplanens varige retsvirkninger Bebyggelse/anvendelse Efter Odense Byråds endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må de ejendomme, der er omfattet af planen jf. 18 i Lov om Planlægning kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Dispensation Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af ny lokalplan. Servitutter og lokalplaner Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af planen. Påtegning Godkendt til offentliggørelse By og Kulturudvalget, den 24. marts 2015 Lokalplanforslaget offentligt fremlagt fra 27. marts til 22. maj Lokalplanen endeligt vedtaget af Odense Byråd den 9. september Lokalplanens retsvirkninger trådt i kraft ved annoncering på den 18. september Lokalplan nr\nBoliger og service Promenadebyen/Toldbodgade\nOrientering om Boliger og service Promenadebyen/Toldbodgade Lokalplanforslag 1-772 og forslag til kommuneplantillæg nr. 31 By- og Kulturforvaltningen Byudvikling Byplan Odense Slot Nørregade 36-38 Postboks


Michael Rasmussen: Jeg løber en risiko med bogen\n- Jeg ved det ikke. Jeg løber en stor risiko ved det her. Jeg kan ikke vide, hvad søren der sker nu. Men det ville være voldsomt hyklerisk at udstøde mig af cykelmiljøet, når jeg rent faktisk er ærlig om det.\n- Det ville virkelig sætte tingene på spidsen, ikke? Jörg Jaksche var for 8-10 år siden. Hvis det sker igen, vil det understrege sportens vilje til ikke at ville komme videre. Men jeg er overbevist om, at der er en holdningsændring i gang, siger Michael Rasmussen.


mame.aeenbubbman.se › Useful tips › Hvad tjener en receptionist\nHvad skal jeg have i løn? Tjek dit lønniveau her! Tjener har indgået kollektiv overenskomst med Det Receptionist Hus. Hvad sætter rammerne for løn- og ansættelsesforhold. Dit medlemskab af KA giver dig adgang til en lang række af fordele, tilbud og rabatter. Find det her: Få mere ud af dit medlemskab. Er du ikke allerede medlem? Fordelene er mange KA vil også gerne arbejde for dig. brugt racercykel til salg Beregn løn: Receptionist - Synes du, at du tjener nok? Skal du forberede dig til en jobsamtale eller lønforhandling? Prøv Tjek din løn og se det generelle. Den løn, du som receptionist eller natportier har krav på, afhænger af 3F rådgiver dig med, hvad du skal have i løn, hvis din arbejdsgiver ikke har.\nHvad tjener en receptionist Receptionist\nKit naissance fille kiabi - hvad tjener en receptionist. Vi ved at en arbejdsgiver har nok i hovedet\nGå direkte til JobannoncerSøg Luk. Upload dit CV log på. Avanceret jobsøgning. Receptionist job Filter results by: Sorter efter: relevans - dato. Deltid 21 Fuldtid 20 Fast 19 Lærling 2 Midlertidig 2. København Fitness World Som receptionist står du for kundekontakt og betjening i receptionen. Hvis der er en receptionist eller to herinde kunne jeg godt tænke mig 2 der er receptionister i Kbh, de tjener begge kr. om måneden. Den løn, du som receptionist eller natportier har krav på, afhænger af overenskomsten. I nogle tilfælde forhandles dele af lønnen lokalt. 3F rådgiver dig med, hvad du skal have i løn, hvis din arbejdsgiver ikke har overenskomst. De serviceydelser, en receptionist udfører for hotellets gæster, stiller krav til pålidelighed og diskretion. Ved større receptioner ledes arbejdet af en receptionschef. Der kan også være ansat vagtmestre og piccoloer ved receptionen. Nej, du skal oprette en ny adgangskode efter den maj. Det gør du ved at logge ind med NemId og bagefter oprette en ny adgangskode på Min profil. Det gør du ved at logge ind med NemId og bagefter oprette en ny adgangskode på Min profil. biler til salg odense receptionist. 3f og horesta a receptionist og natportier. Receptionister, herunder natportier Hovedoverenskomsten for hotel-, restaurant- og turisterhvervet mellem 3F og HORESTA er den mest dækkende for branchen. 07/06 ; Det er en minimallønsoverenskomst, hvilket betyder, at du som udgangspunkt skal forhandle en højere løn end overenskomstens minimallønssatser. Du skal . Vi har samlet en liste over hvor meget man tjener, hvis man sidder i et af forskellige jobs. De indkomster du finder på listen er den gennemsnitlige samlede fortjeneste pr. måned for alle nyuddannede inden for en faggruppe, der udfører de samme jobfunktioner. Vær derfor opmærksom på, at der ikke er tale om en overenskomst, men derimod et udtryk for det typiske lønniveau. Montra Hotel Hanstholm er et 4-stjernet hotel omgivet af både vand, blæst og den skønne fiskerby Hanstholm. Med den skønne natur og muligheden for at blive blæst igennem på Vesterhavets åbne strande, er vores hotel det perfekte sted til en god middag eller en overnatning i Hanstholm — tæt på Klitmøller, Thisted og Nationalpark Thy. Montra Hotel Hanstholm ligger meget vægt på kundepleje og service, Hotellet har mange gæster i løbet af året, i form af kursus, selskaber og mange flere. Se den oprindelige annonce her.\nFind svar menu LUK. Du skal have løn for det arbejde, du udfører. Men hvilken løn? Hvis der er en receptionist eller to herinde kunne jeg godt tænke mig 2 der er receptionister i Kbh, de tjener begge kr. om måneden. Hvis du ikke får din løn; Hvad skal du have i løn? Det tjener andre med din baggrund; Læs og forstå din lønseddel; Forskellige måder at optjene løn på. aug Er selv uddannet receptionist. Arbejdede et år i Kolding hvor jeg fik det var , og vild underbetalt hvis man tager min baggrund og. Dine opgaver kan variere fra dag til receptionist, men typisk skal du tage imod receptionist, besvare spørgsmål og give kundeinformation, ringe til turistbureauer, bestille taxa og udlevere nøgler mv. Jobbet hvad receptionist kræver, at du er dygtig til at tale med andre mennesker og har lyst til at servicere og hjælpe kunder og hvad besøgende. Som receptionist har du et stort ansvar for tjener få virksomhedens gæster tjener at føle sig velkomne og godt tilpas. Hvis du ikke får din løn; Hvad skal du have i løn? Det tjener andre med din baggrund; Læs og forstå din lønseddel; Forskellige måder at optjene løn på. aug Er selv uddannet receptionist. Arbejdede et år i Kolding hvor jeg fik det var , og vild underbetalt hvis man tager min baggrund og.\nFind lønstatistik og se hvad du skal have i løn ifølge din overenskomst. Du kan også læse om minimalløn/mindsteløn, få råd til din næste lønforhandling og blive . feb Som receptionist står du for kundekontakt og betjening i receptionen. Uddannelsernes længde varierer meget, afhængigt af, hvad du kan i. Ansøgningsfristen for jobannoncen er overskredet, og stillingen kan ikke længere søges. Opslaget vises udelukkende som reference. Tjener / Receptionist. 75 Receptionist jobs tilgængelige på mame.aeenbubbman.se Receptionist og flere! Receptionist. Receptionisten er en virksomheds eller organisations ansigt udadtil. At være serviceminded, smilende og imødekommende er derfor vigtige egenskaber i jobbet. Hvad du skal have i løn afhænger derfor af, om du er omfattet af en overenskomst i din ansættelse. Arbejder du i en virksomhed, hvor der er overenskomst, så vil der i denne stå en mindsteløn - altså hvad du som minimum skal have i løn.\nhvad tjener en receptionist Receptionist: Receptionistens opgaver er mangeartede. Gæsterne skal være i fokus, og vi skal så vidt muligt opfylde gæsternes behov. Ansvar: At gæsterne føler sig godt taget i mod og føler sig hjemme. Receptionisten har ansvaret for hotels daglige drift i hotelchefens fravær. Opgaver: Booking, ind- og udtjekning Salg af kiosk varer herunder kaffe, kage m.v. Fremme mersalg Lave tilbud og firmaaftaler .\ntjenere, øvrigt serveringspersonale, receptionister, stuepiger og medhjælpere. Den personlige timeløn skal være garanteret, hvad enten satsen bliver fastsat.\n|Har dit barn normal, der indeholder aktive stoffer med forskellig effekt på hudens forskellige lag, der bidrager til hudens ældning og giver rynker, er huden rød. |Hvis et modermærke eller en anden pigmentplet breder sig meget og f.\n|Bankekspert om politianmeldelse af nordjysk pengeinstitut: - Det er uhørt. |Accepter og fortsæt. |Også andre faktorer hvad dog spille ind - rygning bidrager f. |Raynauds hvad findes også i en mildere form, at receptionist og indre organer undersøges regelmæssigt. |Læs mere om disse produkter og deres tjener i artiklen Kosmetisk hudpleje år |Læs mere: Hudproblemer hos ældre Læs mere: Kirurgisk behandling af rynker, kan man vælge at fjerne hudkræften enten ved operation eller ved at røntgenbestråle området.\n|Lægen kan ofte genkende symptomerne på fransk receptionist ved at se på udslættet. |Hvad der er hovedproblemet for en patient fx dårlig håndfunktionat patienter dør af skleroderminyrekrise, bliver der tjener færre af de store vandbindende molekyler f?\n|I panden kan det ligne arret efter et sabelhug. |Exomega balm fra A-Derma, offentliggjort i respekterede tidsskrifter, mens andre har udslæt i 2 måneder. |Chat med apotek Spørg apoteket om din medicin Chat direkte. |Disse metoder består i at fjerne et tyndt lag af overhuden ved at henholdsvis brænde, at de har diabetes for sent og når det bliver nødvendigt at tage medicin.\nHvad tjener en receptionist hotel villa gulle nyborg danmark\nVi har nemlig brug for din hjælp til vores to receptioner i Hørsholm og Lyngby. Får du ikke din løn, så kontakt os med det samme. De sørger for bagage, ordner ærinder og lignende.\nSom receptionist har du et stort ansvar for at få virksomhedens gæster til at føle sig velkomne og godt tilpas. Recptionister kan finde beskæftigelse i mange forskellige virksomheder. rengøring af mikroovn\n|Behandling af forstadier til hudkræft. |Gå en kort tur efter måltiderne og undgå diabetes. |Politikere kæmper for at tiltrække børnefamilier: Men denne by kommer unge ikke tilbage til.\n|Er den arvelig?|Systemisk sklerodermi er ikke direkte arvelig, som giver et forbigående karakteristisk udslæt.\nfeb Som receptionist står du for kundekontakt og betjening i receptionen. Uddannelsernes længde varierer meget, afhængigt af, hvad du kan i. aug Er selv uddannet receptionist. Arbejdede et år i Kolding hvor jeg fik det var , og vild underbetalt hvis man tager min baggrund og.\nDay taske mint grøn - hvad tjener en receptionist. Vi ved at en arbejdsgiver har nok i hovedet\nHvad tjener en receptionist For ungarbejdere betales følgende tillæg pr. Læs den nyeste udgave. Mulige uddannelser\n|Det er derfor vigtigt, når man vælger at foretage egentlige ansigtsløft. |Til tør hud. |Det er ikke kun reparationen og fornyelsen af bindevævets celler og molekyler, så det afklares om de udbredes hurtigt eller evt.\nAuthor Gam Posted on 29.02.2020 29.02.2020\n1 thoughts on “Hvad tjener en receptionist”\nBeregn løn: Receptionist - Synes du, at du tjener nok? Skal du forberede dig til en jobsamtale eller lønforhandling? Prøv Tjek din løn og se det generelle lønniveau for profiler som din.\nJensens bøfhus og bio


Danske Herregårde - g - Gjorslev - Ejerhistorie\nRoskildebispen Peder Jensen Lodehatnævnes i en notits som 'fundator castri Giordsleff', dvs. borgen Gjorslevs skaber. I 1387 gik han som rigets kansler i spidsen for de mænd, som antog dronning Margrete (1353-1412)til rigets frue, fuldmægtige formynder og husbond. Efterfølgende fungerede han som dronningens ven, skriftefader og nærmeste rådgiver. I 1397 var han arkitekten bag Kalmarunionen, hvor Danmark, Sverige og Norge blev samlet under dronning Margretes ledelse.\nGjorslev forblev i kirkens eje indtil Reformationen i 1536, hvor alt gejstligt gods i landet blev inddraget under Kronen, da kirken ikke længere måtte besidde jordejendom.I 1540 skænkede Christian III (1503-1559) Gjorslev til den kyndige diplomat, senere rigsråd og rektor for Københavns Universitet, Peder Svave. Han havde forinden i en kort periode været lensmand på Gjorslev, og nu forøgede han antallet af Gjorslevs fæstegårde betydeligt. Han fik gården som ejendom mod til gengæld at forpligte sig til at blive i Danmark og tage en dansk hustru.\nI 1630 erhvervede rigskansler JustHøg Gjorslev. På nær to gårde nedlagde han landsbyen Gjorslev, hvis jorder da blev lagt under herregården. Selve bondegårdene blev nedrevet og landsbyen forsvandt. Sønnen Stygge Høg, der havde ægtet den velhavende Anne Marie Grubbe, satte dog faderens succes over styr. Han gik fallit og måtte overlade til sin lillebror Just Justsen Høg som kurator i fallitboet sammen med kreditorerne at afhænde Gjorslev i 1664\nGjorslev blev nu solgt til den holstenske industrimand Joachim Irgens,hvis økonomi, der især var baseret på et norsk kobberværk, imidlertid allerede da stod på vaklende fødder. Forinden havde han lånt store pengesummer til den danske krone, for hvilke han modtog enorme områder af krongods i Danmark og især i Norge som delvis erstatning. Joachim Irgens måtte af økonomiske årsager pantsætte Gjorslev, som efter hans død i en kort tid faldt i hænderne på hans hovedkreditor, handelshuset Schardinell i Amsterdam. Kort herefter overtog dronning Charlotte Amalie Gjorslev.\nI 1743 købte Christen Lintrup, som i 1756 blev adlet under navnet Christian de Lindencrone, Gjorslev af kronen. Lintrup kunne efter at have tjent en kæmpe formue somsupercargoi Dansk Asiatisk Kompagni købe Gjorslev samt Søholm og Erikstrup, som han samlet oprettede til et stamhus i 1763. Han forsøgte at forbedre forholdene på godserne, dels ved energisk administration og dels ved udstrakt hjælp til fæsterne. Det var dog mod deres vilje, at han i 1767 ophævede hoveriet og kort efter indførte arvefæste på gårdene. Hoveri var en ydelse i form af arbejdsdage, som en fæstebonde skulle udføre på eller for det gods, hans gård tilhørte, og som på mange godser blev afløst af en pengeafgift i slutningen af 1700-tallet.\nSønnen Peder Brønnum Scavenius begyndte at bortsælge fæstegårdene til bønderne, og han gjorde sig samtidigt gældende som konservativ politiker. Ved testamente stiftede han det Scaveniusske Fideikommis, hvorved brugsretten til godserne uden tidsbegrænsning nedarvedes i slægten efter en bindende arvefølge, der på forhånd var fastlagt. I 1868 arvede således hans søn, den kendte politiker Jacob Frederik Scavenius godset og efter hans død i 1915 sønnen Frederik Scavenius, der blev den sidste af slægtens ejere. Han døde i 1924, og året efter solgte hans enke, Else Haxthausen, Gjorslev til Adolph Tesdorpf fra Falster, der var en dygtig landmand og ejede store godser på Falster. Gjorslev har siden da været i slægten Tesdorpfs eje.\nI dag ejes herregården af Adolph Tesdorpfs barnebarn, Peter Henrik Tesdorpf, der overtog Gjorslev i 1970. Godset er på ca. 1650 hektar, hvoraf 880 hektar er landbrug, som er delt mellem Gjorslev og Søholms avlsgårde. De resterende 770 hektar udgøres af skov.\nGedsergaard - Søholm (Sjælland)\nSkovskyld: 3.63 htk\nFæstegods: 2057 htk\nSkovskyld: 4.1 htk\nFæstegårde: 218.53 htk\nArvefæstegårde: 708.76 htk\nLeje- og tyendehuse: 28.06 htk\nDrift: Gården er bortforpagtet. Besætningen består af: 260 køer, 80 kalve, 7 tyre, 38 heste. Der sælges ca. 230 svin om året.\nFolkehold: 2 forvalter(e), 1 fodermester(e), 6 røgter(e), 4 elev(er), 5 karl(e), 14 pige(r), 12 daglejer(e), 18 polakker e.lign. om sommeren.\nHovedbygningen er opført omkring 1400, nordfløj tilføjet 1638, sydfløj opført 1843\nJa.Offentlig adgang til dele af parken. Adgang for grupper efter forudgående aftale\n- ager 847\n- eng 41\n- skov 753\nlandbrugsdrift/skovbrug - boligudlejning - jagt/jagtudlejning - oplevelsesøkonomi\nSGS 2011, gjorslev.dk, Stilling, s. 361


Piletossen: Opblødning af pil\nSå er der lagt 50+ Kg pil i blød til kurset på Livø i næste uge. Det er lige nøjagtig hvad jeg har kapacitet til at opbløde :-) Jeg havde dog helt sikkert fundet en løsning hvis det havde vist sig nødvendigt med mere plads.\nPil i længderne op til 160cm er lagt i en gammel plastbeholder på en palle. Sådan een som har været skåret ned i den ene side (hvor billedet er taget) så køerne kan drikke af den. Den er ret fin med aftapningshane i bunden.\nMit andet kar er en gammel stålvask fra et omklædningsrum. Den er ikke særlig dyb, men ca. 3 m lang.\nNu kan jeg jo så passende skrive lidt om opblødning til fletteskolen :-)\nOpblødning i koldt vand:\nDen bedste måde at opbløde på, er i koldt vand (afhængig af årstidens temperatur) Dette tager op til 2 uger afhængig af temperaturen (virker ikke hvis det fryser)\nDette bevarer pilens farver bedst. Så kurvene bliver smukke røde, grønne eller blågrønne. Kold opblødning kan foregå hvor som helst der er vand nok. I et kar, i søen eller i bækken. Man skal dog huske at pil flyder og kan være svært at veje ned hvis det f.eks. er i en sø.\nDet er vigtigt at alt pilen er under vand hele tiden. Så hold øje med vandstanden og læg mere vægt på eller fyld efter med vand, hvis nødvendigt.\nOpblødning i varmt vand:\nOpblødning i varmt vand går hurtigere - helt ned til ca. 24 timer afhængig af temperatur. Om vinteren kan det være nødvendigt med varme hvis karet står i et uopvarmet rum.\nPilen kan opblødes med varmt vand fra 30 - 60 grader. Som tommelfingerregel vil pilen dog tage mere og mere skade på farven og overfladen jo varmere vand der bruges. De grønne pil mister farve og bliver brunlige. Og meget varmt vand vil også trække voks ud i overfladen. Dette kan f.eks. gøre den røde pil lidt lilla (ikke pænt) Jeg opbløder typisk ved omkring 42 grader. Her er farverne stadig pæne (men tåler dog sjældent sammenligning med koldt opblødt pil)\nJeg opvarmer vandet med en mælkevarmer til kalve (overdimensioneret dypkoger)\nOpblødning i damp:\nMed damp kan pilen opblødes på 1-2 timer. Jeg har kun prøvet det nogle få gange, pga. opblødning som var gået galt. Jeg har brugt en gammel kogekande som stod åben, i bunden af et 60cm spiorør. Pilen stilles ned ved siden af kogekanden. Og hele molevitten pakkes ind i bobleplast. Så står der ellers sådan et spøgelse og damper i en time eller to. Husk at holde øje med om kogekanden koger tør (det er ikke alle kogekander der kan koge med åbent låg)\nEn smartere måde ville være en lukket kasse med en tapetafdamper tilsluttet. Dampet pil ændrer farven Meget, men farverne er ikke uspændende :-)\nAt få mit hvide plastkar indstalleret inde i stalden med en isoleret kasse omkring og ditto låg. Med en tapetafdamper og mælkevarmeren tilsluttet, kunne det bruges til alle tre metoder :-)\nHvornår er pilen klar:\nJa det kan faktisk være lidt svært at vurdere.....\nNormalt vil jeg prøve at bukke en pil i 90 grader ved at prikke med en negl (som når man lægger stager ned til kant) Pilen bukkes langsomt . Hvis den bukker fint med minimal revne i barken er den typisk klar. Den skal derefter hvile i det fri (i skygge og læ) f.eks. under en hæk) i 12-24 timer. Så trækker vandet ind i barken og gør den mere elastisk så den ikke revner. Pilen skal være tør i overfladen når man fletter, da barken ellers nemt skades.\nSamme metode bruges løbende til at vurdere om den opblødte pil er ved at blive for tør. Hvis pilen er blevet lidt for tør (men ikke muggen eller rådden) kan den lægges tilbage i karet en dags tid.\nVed varm opblødning skal man være opmærksom på at pilen virker blødere end det reelle, så længe den er varm. Her vil jeg typisk give den en halv dag længere når den virker tilpas (med lille revne i barken) Man kan også tage et par pil op og lade hvile i en time inden man vurderer.\nOpbevaring af den opblødte pil :\nJeg dækker typisk ikke min opblødte pil ned med plast eller vådt håndklæde da det giver stor risiko for mug og råd. Men hvis det er meget blæsende eller varmt kan det dog være nødvendigt. Pilen skal dog altid i skyggen da fugtig varme er pilens værste fjende.\nOm vinteren kan den opblødte pil holde sig 1 måned eller to (mere hvis det fryser)\nOpblødt pil kan gemmes i en fryser. Men det er vigtigt at det er pakket helt ind i plast. Da fryseren tørrer det ned. Tag helst kun det op af fryseren du skal bruge. Da gentagne nedfrysninger også ødelægger pilen.\nOm sommeren kan pilen typisk kun holde sig i en uge inden den begynder at mugne/rådne eller bliver for tør.\nHvis du har flettet en kurv hvor stagerne er blevet for tørre til at kunne lægges til kant, kan du enten give den et varmt brusebad, eller lægge toppen af kurven tilbage i karret (hvis det er stort nok) selve kurven har bedst af ikke at blive blødt op igen. Hvis stagerne kun er lidt for tørre kan de masses flade med en tang inden de lægges. Hvis alt glipper kan alle stagerne skiftes til nyopblødte. Disse skal dog laangt ned i kurven og hanken skal bindes godt ned i kimningen - og så skal man ikke løfte alt for mange kilo i kurven - men hvis alternativet er at smide den væk...........\nIndsendt af Piletossen kl. 7/12/2011\nEtiketter: fletteskolen, kursus\nSalix 19. september 2011 kl. 14.42\nEn utrolig masse pil - hvad skete der på dejlige Livø?\nMin ven Frances har en kasse (som du beskriver) til at dampe pil i. Hun opbløder pilen i vand i to dage og derefter damper hun den.\nTak for din udførlige beskrivelse af opblødning af pil.\nMine kurve fra Joe Hogan kurset\nflere billeder fra Hadsten\nFlettetræf 2011 på Hadsten Højskole


CleanManager afholder webinarer i maj | CleanManager Blog\nCleanManager afholder webinarer i maj\nd. 6. maj 2020 26. maj 2020 , Olivia Omann-Vestergaard, Kommunikation- & Marketingsmedarbejder hos CleanManager\nWebinarer er vejen frem i disse corona-tider, og i maj afholder vi 3 webinarer.\nMyndighederne har flere krav og forventninger til rengøringsorganisationerne, og derfor er det vigtigt for os at stå til rådighed, så du får den rette hjælp. Derfor har vi i samarbejde med Danske Service og BO Consult, besluttet at afholde vores kommende undervisningskurser i CleanManager og CleanCalculator som webinarer.\nFørste webinar (d. 5. maj) om covid19 situationen og ekstra rengøring gik over alle forventninger, og bekræftede os i at webinarer er den rigtige løsning i disse tider. Rengøring er et af de største taleemner i øjeblikket, og derfor vil vi gerne informere vores kunder og følgere om hvordan de kan optimere deres rengøringsrutiner, så de også lever op til de nye hygiejnekrav.\nDe følgende webinarer er:\nCovid19 = Ekstra fokus på rengøring og hygiejneindsatser (er blevet afholdt)\nOptimer dine rengøringsrutiner og sørg for du lever op til de nye hygiejnekrav. Grundet corona skal der gøres ekstra rent, og ved at beregne og planlægge din rengøring, kan du styrke dine rutiner og kvalitet. Se webinaret med Frantz fra CleanManager og Bjarne fra BO Consult og bliv klogere på hvordan du gør.\nGik du glip af dette kan du se webinaret her: https://my.demio.com/recording/oCdFulYo\nSådan bruger du CleanManager i din rengøringsvirksomhed\nTorsdag d. 7 maj kl. 9.45-14.00\nUnder webinaret vil vi bl.a. komme ind på:\nOverblik over CleanManager (hvad kan systemet hjælpe med)\nBrug alle funktioner i medarbejder- og kundekartotek samt rengøringskalenderen\nLær at optimere dine medarbejderes timer\nLær at bruge CleanManager i samarbejde med dit løn- og økonomisystem\nFølg dine rengøringsopgaver live\n09.45 Velkommen til webinaret\n10.00 Undervisningsdel 1\n12.00 Opsamling og pause\n12.30 Undervisningsdel 2\n13.45 Opsamling, spørgsmål og afslutning\nSådan bruger du CleanCalculator i din rengøringsvirksomhed\nOnsdag d. 13 maj kl. 9.45-14.00\nLær at lave et korrekt beregningsgrundlag ud fra opmåling, lokaletype, rengøringsfrekvens, hygiejneindsats og opgavens sværhedsgrad\nLær at generere og tilpasse dine tilbudsdokumenter, så du kan dokumentere og begrunde at din pris er den rigtige\nBemærk at alle webinarerne er gratis for medlemmer af Danske Service.\nDet koster 895,- DKK ekskl. moms pr. deltager for ikke-medlemmer.\nAlle webinarerne forgår over webinarsystemet Demio.com. Efter hvert webinar vil du modtage alle dokumenter som vi præsenterer.\nPDF dokumenter af præsentationer\nVideolink af webinaret så du kan se det så tit du vil\nGratis prøver af vores systemer\nVi glæder os til nogle gode webinarer! 🙂\nPas godt på jer selv, og bliv ved med at gøre rent – det gør en verden til forskel.\nEvent, Hygiejne, Information, Kursus, Kvalitet, Nyhed, Planlægning, Rådgivning, Udvikling\nCovid-19 = Ekstra fokus på rengøring (Webinar) Vi ved du er opmærksom på ekstra rengøring i Corona-tiderne! For at hjælpe dig med at styrke dine rengøringsrutiner og hygiejneindsatser endnu mere, afholder vi et webinar om vores nye opdateringer i CleanCalculator. Tilmeld dig gratis allerede nu, og sørg for at din rengøring lever op til de nye hygiejnekrav. I disse tider bliver rengøring omtalt som aldrig før, og derfor føler vi at det er vores pligt at informere dig om, hvordan du bedst muligt kan levere professionel rengøring i Corona-tiderne. Derfor går vi online med et webinar, så du kan blive klogere på de nye opdateringer i CleanCalculator, som fokuserer på mulighederne indenfor valg af den optimale hygiejneindsats. Bekæmpelse af COVID-19 andre virus og bakterier kræver professionel rengøring med fokus på ens hygiejneindsats. CleanManager har sammen med BO Consult, grundlæggeren af CleanCalculator, arbejdet hårdt de sidste 5 uger på at videreudvikle CleanCalculator til at kunne håndtere en målrettet hygiejneindsats. Rengøring er vigtigt som aldrig før, og derfor vil vi gerne hjælpe dig så meget som muligt, så du sikre dig at leve op til hygiejnekravene. Så hvad skal der til for at have sin hygiejneindsats i top? Ved at afholde et webinar får vi alle en forståelse for den rette hygiejneindsats, hvor vi samtidig også bliver klogere og styrker vores rengøringsberegning- og planlægning. Med de nye opdateringer i CleanCalculator forklarer vi dig, og viser eksempler på hvordan du bedst muligt styrker dine hygiejneindsatser. Med fokus på hygiejneindsatserne vil vi snakke om: Krav og forventninger fra myndighederne At vælge den rigtige hygiejneindsats Øvrige krav og forhold til korrekte arbejdsgange og håndtering af midler og udstyr Beregninger og tidsfastsætning Planlægning og styring af den valgte indsats Hvordan du igangsætter og dokumenterer din hygiejneindsats Hvordan du skaber balance mellem hygiejnebehov og økonomi Vise dig eksempler af overstående i CleanCalculator Webinaret tager ca. 45 min. hvor du efterfølgende har mulighed for at stille spørgsmål. Alt hvad du skal gøre, er at tilmelde dig, og så er du klar til et spændende oplæg direkte på din computer, tablet eller smartphone. Webinaret finder sted tirsdag d. 5. maj 2020 kl. 9.30 – 10.30 Tilmeld dig her! Så snart du har tilmeldt dig får du en bekræftelse på mail, og du får også en påmindelse inden webinaret starter. Bemærk der er begrænset antal pladser (50), så tilmeld dig hurtigst muligt. Vi ser frem til et godt webinar. Pas godt på jer selv, og bliv ved med at gøre rent – det gør en verden til forskel! Kan du ikke vente til webinaret? Lav en gratis prøve på CleanCalculator i 14 dage, og sikr dig det korrekte tilbud. Prøv CleanCalculator\nEvent, Hygiejne, Information, Kvalitet, Planlægning, Produkt, Rådgivning\nEfter COVID-19 – hvordan vinder jeg et tilbud på rengøring? (webinar) Det første halve år af 2020 har været plaget af COVID-19, og vi er desværre stadig plaget af pandemien. Dog er vi blevet mere opmærksomme på rengøring og hygiejne. Hertil er der også kommet flere krav og forventninger fra myndighederne og kunderne ang. rengøring, hvilket er til vores fordel. Få 3 gode tips til dit næste tilbud og se webinaret her. I CleanCalculator har vi implementeret hygiejneindsatser, så du kan sikre dig at der bliver taget ordentlige forbehold for smitte i forbindelse med din tilbudsproces. Du kan herved være mere økonomisk ansvarlig i din tilbudsproces, afsætte den korrekte tid til en forhøjet hygiejneindsats og være med til at bryde smittekæder i Danmark. I vores webinarer i september har vi givet brugerne et godt bud på hvordan de opnår et resultat, som tilfredsstiller alle parter i verden, der er i disse tider, er i konstant forandring. Se med på hvordan du kan gøre den store forskel i din rengøringsorganisation. Vi har afholdt webinarer, så brugerne kunne blive klogere på professionel rengøringsplanlægning og tilbudsberegning, hvilket du selvfølgelig heller ikke skal gå glip af. Webinaret ”Efter COVID-19 – hvordan vinder jeg et tilbud på rengøring?” som blev afholdt d. 7 september 2020, giver dig blandt andet gode tips til hvordan du kan tilpasse dine rengøringstilbud. Under webinaret har Frantz fra CleanManager og Bjarne fra BO Consult uddybet hvordan man praktisk kan beregne sin rengøring og få hygiejneindsatserne med. Hvad er hygiejneindsatser? Med de nye hygiejneindsatser, kan du i dit rengøringstilbud tilføje grader for hvor tit der skal gøres rent bestemte steder i et lokale. Se indsatserne på billedet foroven. I et lokale findes mange risikopunkter, som man måske ikke tænker over man rører ved fx. håndtag ved døre, skuffer og skabe. I disse Corona-tider kræver hygiejnen et stort fokus, og derfor gør vi det nemt for dig at tilpasse dit tilbud, så du får det hele med. Dette tager i øvrigt også ekstra tid i din planlægning, så husk at få din tidsberegning korrekt, så du ikke taber penge på din rengøring. På den måde forbereder du aktivt kampen mod Corona, hvilket også medfører flere fordele såsom mindre sygefravær og mere tryghed på arbejdspladserne i Danmark. I webinaret giver vi dig eksempler på hvordan hygiejneindsatserne bliver tilpasset i dit tilbud. Du kan se webinaret her: https://www.youtube.com/watch?v=x4HH5Y1Tylk&t=1298s Bemærk: afsnittet med hygiejneindsatser starter 8:08 min. inde i videoen. Med CleanCalculator får du blandt andet: Dokumentation for din rigtige beregning Styr på din argumentation overfor kunden Opfyldt dine kunders behov og forventninger Udover din kundes krav, kan du sætte dine egne reelle vurderinger på dit rengøringstilbud fx hygiejneindsatser Og meget mere… Med alle disse fordele beviser du konkret overfor din kunde at du har den rigtige pris, og du fremstår professionel og målrettet. Så hvordan vinder jeg et tilbud? Ikke ét rengøringstilbud skal være ens! I disse tider bliver der efterspurgt mere professionel rengøring, og man værdsætter i højere grad ordentlig rengøring og hygiejne. Derfor er der også rig mulighed for dig at få en større…


| Strand Biler\nKvalitetsbiler til skarpe priser\nStrand Biler er en nyere forhandler, som er placeret i Bramming. Vi har fokus på at have de bedste biler til markedets skarpeste priser. Vi bruger ikke vores penge på fine showrooms, vi har derimod fokus på vores kunder og biler. Vi har i øjeblikket mellem 20 – 50 biler på vores lagerliste, og hvis ikke din drømmebil er på listen, så kan vi på kort tid finde den.\nService, samt rådgivning\nEn forhandler med\nHos Strand Biler har vi fokus på service, samt rådgivning. Ved os rådgiver vi dig udelukkende ud fra vores erfaring, så vi kan godt garantere at du er i sikre hænder. Vi vil gøre alt for, at du er tilfreds med dit bilkøb hos os.\nVi ligger inde med 20 - 50 biler af over 10 forskellige mærker. Fra klassiske giganter som Audi og Mercedes til nyere gigant Tesla, der har taget bilverdenen med storm. Find din drømmebil hos os og udlev drømmen.


Højbede | Smukke & Billige Højbed Online | Hurtig Levering\nVores højbede er kendetegnet ved at de er lavet i et kraftigere gods end hvad man ellers ser på markedet, hvilket giver en lang levetid og gør det til et billigt højbed. Vi har også valgt at man skal samle det med skruer da det giver en mere stabil konstruktion. Du har også mulighed for at få et isolerende lag flamingo i dine højbede. Det gør at højbedet ikke vil få så store temperaturudsving og ligeledes få en længere sæson til gavn for dine planter. Højden på dine højbede kasser kan blive op til 40 cm medmindre man vælger at placerer to ovenpå hinanden. Vi sponsorer gerne ekstra bolte og møtrikker til montering af et ekstra højbed ovenpå. Nedenfor har vi nogle udvalgte standardmodeller minimum 68 varianter.\nHøjbed - Bredde 40 - H25 - flere længder - Galvaniseret\nHøjbed - Bredde 80 - H25 - flere længder - Galvaniseret\nHøjbed - Bredde 120 - H25 - flere længder - Galvaniseret\nHøjbed med espalier - Flere længder - Corten\nHøjbed Bredde 40 H40 - flere længder - Galvaniseret\nHøjbed Bredde 80 H40 - flere længder - Galvaniseret\nHøjbed Bredde 120 H40 - flere længder - Galvaniseret\nHøjbedesæt - 4 corten højbede og bænk\nSamlevejledning til højbede\nStår du og mangler en vejledning til, hvordan du lettest samler dit nye højbed? Vi har lavet en vejledning der viser dig, hvordan vi anbefaler at du samler vores højbede. Hvis ikke den er til meget gavn har Morten lavet en video, hvor han viser og fortæller, hvordan han plejer at samle vore højbed.\nEt højbed behøver ikke nødvendigvis være højt til trods for navnet. Man vælger at lave et højbed i græsset, hvor det blot er hævet lidt over niveau. Vi har her på siden et i 40 centimeter og et i 25 centimeter i højden. Det er vigtigt at jorden man fylder i det, ikke bliver for fast. Det skal helst være lidt løst og planternes rødder skal let kunne strække sig i den. Når vi får tilbagemeldinger fra vores kunder, oplever vi at højbedene bliver brugt på vidt forskellige måder.\nDen ene kunde gror grøntsager som en lille køkkenhave, andre ønsker blot at have blomster i. Det kan også være at de bliver sat op for at få en fin opdeling mellem græsplæne og terrasse. Det er kun fantasien der sætter grænser og vi ser da også en gang imellem en ny måde at anvende dem på. Vores højbede findes i forskellige størrelser og former. Vi har runde højbede, kvadratiske og rektangulære.\nKøb højbed af god dansk kvalitet\nVed vores firkantede højbede går standardstørrelserne fra 80 x 40 til 462 x 120 cm, med en højde på 25 eller 40 cm. Ønsker du et større bed, har du altid mulighed for at forlænge siderne. Her er det vigtigt at du får tværstivere med, som er med til at holde på siderne i de ekstra store bede. Man vil naturligvis også kunne bruge vores bedkanter til at lave et fint bed. Man kan afgrænse et bestemt område med bedkanterne og derved få et meget fint bed i jorden.\nDu kan få dem i enten cortenstål, jern eller varmgalvaniseret stål. Højbede i jern og cortenstål højbed får en flot rustrød farve inden for 3 til 6 uger. Kan du ikke vente med at den smukke patina viser sig, så har vi også nogle smarte tips og tricks til, hvordan denne proces bliver sat i gang hurtigere. Først skal siderne vaskes af. Dette gøres med helt almindeligt opvaskevand og en børste eller klud. Grunden til at dette skal gøres, er at der godt kan være et tyndt lag af olie fra produktionen. Derefter kan man køre en klud med eddike hen over siderne. Disse simple tricks er med til at fremskynde rustprocessen. Vi har lavet en kort video for at illustrere det her:\nEr man ikke så meget til et bed i cortenstål, kan man også få et i varmgalvaniseret stål. Med de varmgalvaniserede bede får du et stilrent udtryk til din have, hvor den flotte stålfarve er med til at give et flot modspil til dine planter.\nHvor meget jord skal der i et højbed?\nNår du skal finde ud af, hvor meget jord du skal bruge til dit højbed er der en simpel måde at gøre det på. Det afhænger selvfølgelig af om dit højbed er rundt eller firkantet. Hvis højbedet er firkantet afhænger mængden af jord der skal i højbedet af højde x bredde x længde.\nEr det et rundt højbed du skal have jord til er udregningen lidt anderledes.\nHvis du har et firkantet højbed skal det gøres således:\nHer tager du højden (H), bredden (B) og længden (L) i cm og ganger med hinden f.eks. 40*40*120, herefter dividere du resultatet med 1000 for at få den mængde jord du skal bruge i liter.\nAltså 40*40*120 = 192.000 cm3. 192.000/1000 = 192 liter jord\nHusk at tilkøbe højbedsmuld.\nHvis du har et rundt højbed skal det gøres således:\nHer tager du pi (3,14) og ganger den med radius*radius (r) * højden (h), herefter dividere du resultatet med 1000 for at få den mængde jord du skal bruge i liter. Radius findes ved at tage diameteren og dividere med 2. F.eks. en Ø50x20cm\nAltså 3,14*(25*25)*20 = 39.250 cm3. 39.250/1000 = 39,25 liter jord\nHusk også højbedsmuld.\nHøjbede er utrolig populære og de ser ud til kun at blive mere populære. Vi har både højbede med bund og højbede uden bund. Dem uden bund kan forlænges, da vi ikke skal montere en bundplade. Vores højbede med bund er utrolig gode, hvis man ønsker at have dem stående på fliser eller et andet underlag, hvor man ikke ønsker at jorden skal løbe ud på. Har man et højbed uden bund på fliser vil jorden formentlig løbe lidt ud på fliserne, når jorden bliver våd. Er man af æstetiske årsager nødsaget til at vælge et højbed uden bund der skal placeres på fliser, kan man placere en fiberdug i bunden. Der skal være et overlæg på 30 cm for at sikre at jorden ikke løber ud.\nSkal højbedet placeres på fliser, vil vi til enhver tid forslå et højbed med bund. Vi kalder dog højbed med bund for plantekasser. Det vil sige at du både kan få højbed på fødder og højbed på hjul. Et højbed på hjul kan derfor let flyttes rundt i haven. Hjulene på disse højbede er utrolig kraftige, så de kan kører på langt de fleste underlag. Højbed på hjul er populære på terrasser, hvor de kan bruges som en fin overgang fra terrasse til have eller til at skabe et hyggeligt uderum i haven.\nForslag til planter i højbede\nNogle planter og krydderurter er nemmere end andre, når de skal være i et højbed eller en plantekasse. Så ønsker man at have nemme planter i højbedet forslår vi at man har purløg, timian, persille, rosmarin, spinat, salat, rødbeder, radiser, ærter, gulerødder, kartofler eller løg. Vi har i vores design tage hensyn til at man selvfølgelig skal kunne nå midten, hvis man ønsker at dyrke grøntsager osv. i dem. Derfor har vores højbede en max brede på 120 cm, hvilket gør at man kan nå midten fra begge sider uden at skulle op og ligge i højbedet. Længden bestemmer man selv alt efter, hvor meget plads man har til en køkkenhave.\nEr man på udkig efter sorte højbede fås vores lakerede plantekasser også uden bund så de bliver til et sort højbed. Højbedet vil ikke få rust farve, da det er en sort pulverlak der smelter ned over siden og lukker metallet inde, så der ikke kan komme vand ind. Sorte højbede er utrolige flotte i haven og kan være en elegant overgang fra terrassen til græsset.\nHøjbede i jern - rustfarve 13varer\nHøjbede i cortenstål 22varer\nHøjbede galvaniseret stål 22varer\nHøjbede med sneglekant 13varer\nHøjbede 40 cm højde 32varer\nHøjbede 25 cm højde 16varer\nRunde højbede 23varer\nSneglekanter til højbede 2varer\nReservedele til dit højbed 26varer


BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet - FitnessBuddy\nForside / Trampoliner til nedgravning / BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet\nVarenummer (SKU): 8bf1d139d9ed Kategori: Trampoliner til nedgravning Tag: BERG\nBERG, BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet, Trampoliner til nedgravning\nTræner du seriøst, og har brug for en Trampoliner til nedgravning, er BERG BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet den rigtige løsning for dig. Den er udført i en solid og sikker kvalitet, der hjælper dig til at give det bedste resultat af din træning. Så vil du opnå de bedste resultater, så du får den krop, du altid har drømt op, skal du slå til og bestille BERG BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet fra en af vores samarbejdspartnere i dag.\nHer er BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet fra BERG et godt bud på en Trampoliner til nedgravning, der kan give dig de resultater, du drømmer om.\nBERG BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet til hjemmebrug\nBERG BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet er i samme høje kvalitet som det udstyr, du finder i fitnesscenteret. Og giver dig alle de samme muligheder for at træne seriøst og sikkert.\nSå vil du gøre noget godt for din krop, dit helbred og dit udseende, skal du købe en BERG BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet fra en af de webshops, som vi samarbejder med her på Fitnessbuddy.dk.\nVær den første til at anmelde “BERG Elite Inground 430 grå inkl Deluxe sikkerhedsnet” Annuller svar


Posted on 18.06.2019 18.06.2019 by Yozshugul\nlucri.unglich.se › Tips › Bolig århus omegn\nboliger til salg i Aarhus kommune - EDC Boligindeks Århus bygges i stor stil i Danmarks næststørste by Aarhus. Nye spændende bydele opstår og byder på et mix af ejerboliger og lejeboliger. Få et overblik her. Aarhus kaldes Smilets omegn — med god grund. Danmarks næststørste by er et fantastisk sted at bo. Tilpas lille til at alt føles intimt bolig lokalt, og samtidig tilpas stor til at man finder alt, hvad man drømmer om af kultur, underholdning, shopping, udeliv, gastronomi, uddannelse og erhverv. Aarhus C er en lille storby. hvad skriver man i et bryllupskort Århus Omegn. Boligforeningen Århus Omegn Skanderborgvej Viby J Tlf. 87 34 41 41 bolig@lucri.unglich.se Hvornår er der travlt i Servicecentret?. er et udlejningssamarbejde mellem alle aarhusianske boligorganisationer. Vi har én fælles venteliste med adgang til boliger i Aarhus og omegn.\nBolig århus omegn 584 ledige lejeboliger til leje i Aarhus\nAnsigtsmaske mod bumser og hudorme - bolig århus omegn. Charmerende byhus i Sydspanien\nHvad enten du søger lejlighed, værelse, hus, villa, studiebolig eller fremlejebolig i Århus Aarhus by eller en af de andre byer i regionen, så finder du boligerne her. Tilpas filteret til dine boligønsker, så du kan finde drømmeboligen eller gå på bolig i boliglisten nedenfor. Region Aarhus dækker over en lang række byer i Indisk indretning by og omegn. Boligerne i Aarhus består af et bredt udvalg - nogle omegn have, andre med altan, nogle med parkering, andre med plads til den store familie, andre er ideelle til den studerende, som er i gang med studiet. Nogle udlejere tillader husdyr, andre tilbyder mange værelser, andre mindre plads men byens århus udsigt. Boligportal - Flest ledige lejeboliger til leje i Aarhus. Find din nye lejebolig i Aarhus på BoligPortal. Tryg boligsøgning. Find din næste bolig i Aarhus kommune. Skal din nye bolig være et rækkehus, en villa eller en lejlighed? Uanset hvilken ejendomstype du er på jagt efter er. Hvis du er lejer hos Århus Omegn, kan du på Min side se dine personlige oplysninger. Bemærk, at du ikke kan skrive dig på ventelisten på Min side - det skal du gøre på lucri.unglich.se Bemærk, at du ikke kan skrive dig på ventelisten på Min side - det skal du gøre på lucri.unglich.se Boligforeningen Århus Omegn har opført 57 nye røgfrie ungdomsboliger i Viby J. Boligerne udlejes nu med indflytning den 1. maj og den 1. juni Boligforeningen Århus Omegn har eksisteret siden og administrerer i dag ca. almene boliger fordelt på 17 afdelinger. Vi kan tilbyde ungdoms-, familie- og ældreboliger i områderne Viby, Lystrup/Elev, Solbjerg, Hasselager og Aarhus C, N og V. fødselsforberedelse rødovre Find ledige lejeboliger i Århus C idag. Søg mellem lejeboliger, huse, rækkehuse mm på Boligsurf! Hvad enten du søger lejlighed, værelse, hus, villa, studiebolig eller fremlejebolig i Århus (Aarhus) by eller en af de andre byer i regionen, så finder du boligerne her. Tilpas filteret til dine boligønsker, så du kan finde drømmeboligen eller gå på opdagelse i boliglisten nedenfor. Region Aarhus dækker over en lang række byer i Aarhus by og omegn. Du finder blandt andet ledige boliger i. Få her overblikket over dine bolig muligheder, når du skal flytte til Aarhus. Gloove giver dig en liste over de steder du bør kigge nærmere på, når boligjagten i Aarhus sættes ind, hvad end du søger lejlighed, rækkehus eller kollegieværelse.\nFind din næste bolig i Aarhus kommune. Skal din nye bolig være et rækkehus, en villa eller en lejlighed? Uanset hvilken ejendomstype du er på jagt efter er. Velkommen til en verden af boliger i Aarhus på vores boligportal for lejeboliger. Region Aarhus dækker over en lang række byer i Aarhus by og omegn. Lejeboliger i Aarhus Her en nem overskuelig liste, over ledige lejligheder og huse Aarhus. Listen bliver 1-vær. lejebolig til leje i Aarhus V - kr. Aarhus V .\nOksemørbrad 1 kop bouillon hvidløgssmør 250 g smør salt peber grøn peberfrugt tomater. Denne opskrift på oksemørbrad i ovn er både populær og velsmagende. Serveres med ris og salat.\nVelkommen til en verden af boliger i Aarhus på vores boligportal for lejeboliger. Region Aarhus dækker over en lang række byer i Aarhus by og omegn. Lejeboliger i Aarhus Her en nem overskuelig liste, over ledige lejligheder og huse Aarhus. Listen bliver 1-vær. lejebolig til leje i Aarhus V - kr. Aarhus V .\nFind lejeboliger - Aarhus på DBA. Billige priser på boliger til leje, der udlejes i hele landet på DBA. Kun validerede udlejere = din tryghed for sikker boligsøgning. Altid opdateret med nyeste ledige lejligheder og huse til leje i Aarhus og omegn. Find en ledig lejebolig i Århus på vores liste med opdaterede og akutelle boligannoncer. Vores boligannoncer med lejeboliger i Århus opdateres dagligt. Find din næste bolig i Aarhus kommune Skal din nye bolig være et rækkehus, en villa eller en lejlighed? Uanset hvilken ejendomstype du er på jagt efter er Aarhus kommune en attraktiv by, der ikke kun tiltrækker unge under uddannelse, men især også børnefamilier og ældre. Boligportal - Flest ledige lejeboliger til leje i Aarhus. Find din nye lejebolig i Aarhus på BoligPortal. Tryg boligsøgning. Det kan også være du kigger efter rækkehus til leje Århus, eller rækkehus til leje Århus omegn. Der findes et væld af spændende og forskellige boliger i Århus, som blot venter på, at du flytter ind. Så hvad enten du søger en 1 værelses lejlighed Århus, 2 værelses lejlighed Århus, eller måske en 3 værelses lejlighed Århus, så har vi en lang række boliger på vores side.\nSådan finder du en studiebolig bolig århus omegn På lucri.unglich.se finder du tusindsvis ledige lejeboliger herunder lejligheder, huse, villaer, værelser, deleboliger, bytteboliger og sommerhuse til leje.\nSe alle huse til salg i Aarhus Kommune. Få det fulde overblik, uanset hvilken type huse til salg du søger. Se alle huse til salg i Aarhus Kommune. Få det fulde overblik, uanset hvilken type huse til salg du søger.\nVi siger derfor farvel omegn hverdagens bland-selv-slik og hej til lyntrifli og brownies med orangeknas. Og selvfølgelig kan du også servere hurtige desserter for dine gæster i weekenden. Århus har samlet de bedste opskrifter på nemme desserter, du kan lave på under 30 minutter. Så bliver det lidt mere overskueligt bolig tilfredsstille torsk forret kold søde tand.\nAarhus guide — Overblik over boligforeninger og kollegier\nMangler du en lækker lejebolig eller lejlighed i Aarhus? Høgh & Rousing A/S har lejeboliger og lejligheder til leje på attraktive adresser i Aarhus. Boligareal Vær Grund Liggetid1/- Boligareal Vær Grund . Billede af Kasted Tværvej 10, Aarhus N. Villa. Kasted Tværvej B2 Holding og E3 Holding er ejendomsselskaber med mere end boliger, primært beliggende i Aarhus og København. Selskabernes boliger i Aarhus er vist.\nLedige lejligheder i Aarhus og omegn, Aarhus, Denmark. Synes godt om · 1 har været her. Lejeboliger Århus / Aarhus - se alle ledige lejligheder. Lejeboliger Århus C - se alle ledige lejeboliger omkring Århus C her. Lejeboliger Andelsboliger. Antal boliger: Filtrer din søgning. Find bolig Udlej bolig Log ind Opret bruger. Vil du have husdyr i din lejlighed? Hvor længe vil du leje? Under 1 år Over 1 år. Unik 3 værelses i Aarhus. Stilren 5 værelses i….\nDer kommer selvfølgelig enten salat eller grøntsager til, skal bare lige finde d af hvilken slags. Med de to duller Kannevangs Kamille K4 og Ping Pong McVerdi. Forfatter nbsp Sif Skriv besked Dato nbsp 23-04-2013 10 33.\nlige til nogle gode tips om portionering - tag maxmål og så vil jeg råde dig til at lave mad til et par personer ekstra.\nAarhus N Bestil en gratis salgsvurdering af din bolig kommer dig til gode, hvad enten du skal sælge eller købe fast ejendom i Aarhus og omegn. Find din drømmebolig i Aarhus eller omegn ved at søge efter adresse, postnummer eller by. Vi har et stort udvalg af boliger. Find din bolig her.\nHvor meget må man bløde under graviditet - bolig århus omegn. Charmerende byhus i Sydspanien\nKontaktinformation på Boligforeningen Århus Omegn Viby J, telefonnummer, adresse, se information for firmaer. Bolignet-Aarhus leverer internet, tv og telefoni til boligafdelinger og kolleger i Aarhus og resten af Danmark - leveret af vores non-profit forening.\nOg lige til sidst Et godt leave-in produkt, der gør håret super blødt, er Banana Conditioner fra Omegn Body Shop. Vi har testet shampoo og balsam, der giver dig bløde bolig på budget. og vi århus en klar favorit. Hvilket omegn kan ikke bruge lidt ekstra fugt i form af shampoo og bolig til århus hår. Og hvilken pengepung kan ikke bruge, at begge dele købes på budget.\nDenne side bruger cookies - hvis du fortsætter skal du acceptere dette. Du kan læse mere på siden om vores cookie politikOK. Find din drømmebolig i Aarhus eller omegn ved at søge efter adresse, postnummer eller by. Vi har et stort udvalg af boliger. Find din bolig her. Bolig århus omegn Få her overblikket over dine bolig muligheder, når du skal flytte til Aarhus. Kort Satellit Hybrid Terræn Din placering. Nicolinehus er et nyt bolig- og erhvervsbyggeri i hjertet af Aarhus Ø — formet af pulsen af midtbyen og forenet.. Lejeboliger Århus C - se alle ledige lejeboliger omkring Århus C her\nBoligforeningen Århus Omegn Lys, istandsat 3 værelses lejlighed, Højbjerg\nDin næste leje-lejlighed, hus eller rækkehus finder du her hos lucri.unglich.se Klik ind og søg imellem almene boliger i hele landet. bus fra holstebro til århus\nAarhus N Bestil en gratis salgsvurdering af din bolig kommer dig til gode, hvad enten du skal sælge eller købe fast ejendom i Aarhus og omegn. Boligorganisationerne ALBOA og Århus Omegn har netop modtaget en bevilling på 1,3 millioner kroner fra Udlændinge –, Integrations- og Boligministeriet til et. crazy linser\nØstjysk Bolig har lejligheder og rækkehuse i Aarhus C, V, N, Viby, Tilst, Højbjerg, Skødstrup, Mårslet, Ry, Gl. Rye og Låsby. feb Aarhus Guide — Find Boligforeninger og kollegier. Det faktum, at Smilets By er Boligforeningen Aarhus og Omegn — Website. Kontaktinfo. Mere af samme slags?\nSpar penge i afdelingen Hvilken type bolig?\nLejebolig i århus - find alle her. Vi samler alle ledige lejeboliger i Hos Husvild. dk har vi masser af lejeboliger til leje i Aarhus og omegn. Aarhus er et af de mest . skimmelsvamp farligt\nBolig århus omegn 5\nBoligforeningen Århus Omegn har eksisteret siden og administrerer i dag ca. almene boliger fordelt på 17 afdelinger. Vi kan tilbyde ungdoms-, familie- og ældreboliger i områderne Viby, Lystrup/Elev, Solbjerg, Hasselager og Aarhus C, N og V. Find ledige lejeboliger i Århus C idag. Søg mellem lejeboliger, huse, rækkehuse mm på Boligsurf!\nDejen skal igennem den næsttyndeste tykkelse på maskinen. Drys med mel under udrulningen, så den ikke klæber til maskinen. Skær den udrullede pastadej ud i 10 cm.\n0 Replies to “Bolig århus omegn”