Penemuan vaksin Covid-19 berita gembira
KUCHING: Berita penemuan vaksin Covid-19 oleh Rusia adalah berita yang sangat baik untuk dunia. Pengerusi SHEDA Cawangan Kuching, Sim Kiang Chiok mengakui, berita terbesar pada 12 Ogos lalu adalah berita yang sangat baik untuk dunia kerana semua berada di tengah wabak penyakit dan telah meningkatkan harapan untuk kembali normal kembali sekiranya vaksin terbukti berkesan dengan sedikit atau tanpa kesan sampingan. “Ini akan memakan masa sekurang-kurangnya enam bulan lagi sebelum kerajaan kita mulai mempertimbangkan untuk menggunakan vaksin Rusia. Sekiranya pandangan saya betul, kita dapat melihat permulaan yang lama seperti biasa pada pertengahan tahun depan,” katanya. Tambahnya, ini penting kerana ia akan memacu keyakinan dan akan memberi kesan positif kepada ekonomi kerana kita dapat merancang untuk berakhirnya wabak dan kembali kepada keadaan normal. “Sudah tentu kita masih harus mengambil langkah berjaga-jaga yang sama sehingga kita mendapat vaksin di Malaysia dan kita mungkin harus menghadapi gelombang jangkitan ke-2 atau ke-3.  “Kerajaan kita mesti dapat merancang untuk menangani lonjakan jangkitan dan gangguan seterusnya terhadap ekonomi kita,” ujarnya. PERANG DAGANG Perang perdagangan antara Amerika Syarikat dan China sedang berlangsung dan melainkan jika ada pertukaran Presiden di AS menjelang akhir tahun, ekonomi terbuka di Malaysia akan terus terjejas. Subsidi Bank Moratorium dan Upah Bank di Malaysia akan berakhir pada September 2020 dan sekiranya terdapat sebarang lalai dan pembubaran pinjaman, ia akan mula muncul pada awal tahun depan.  “Mungkin ada lelongan aset dan kebankrapan juga. Sudah tentu kerajaan membantu dengan bantuan yang disasarkan oleh bank kepada mereka yang kehilangan pekerjaan dan kehilangan perniagaan seperti yang diumumkan oleh Perdana Menteri pada akhir Julai,” katanya. PENJUALAN HARTANAH Dengan latar belakang di atas, tinjauan semasa penjualan harta tanah untuk unit komersial dan kediaman akan menjadi buruk. “Permintaannya adalah dari mereka yang kerjanya tidak terjejas seperti penjawat awam, pekerja Syarikat Berkaitan Kerajaan (GLC), pekerja T20 dan M40 atas. “Dalam hartanah komersial, mereka yang berada di lokasi yang baik masih akan mendapat permintaan dan banyak perniagaan yang terjejas oleh wabak Covid-19 kerana jarak sosial dan pengurangan hubungan dengan pelanggan pada satu-satu masa,” ujarnya. Lokasi penjualan hartatanah yang paling popular untuk kawasan kediaman adalah di Daerah Samarahan, yang mana bandar ini berkembang sangat pesat kerana universiti dan kolej yang terus berkembang.  “Harga rumah di sana masih berpatutan. Kawasan baru yang popular adalah kawasan Tabuan Jaya menuju ke Samarahan, Batu Kawa hingga ke kawasan Sungai Moyan dan Matang Jaya. “Bagi harta tanah komersial, kawasan yang popular adalah kawasan Tabuan Jaya, Kota Sentosa dan kawasan di mana terdapat penduduk kediaman yang berpendapatan tinggi,” jelasnya. Harga rumah di kawasan popular ini boleh berkisar antara RM600,000 hingga RM850,000 untuk rumah teres dua tingkat, dan untuk kedai tiga tingkat khas di lokasi utama adalah dari RM1 juta hingga RM1.8 juta per unit. “Pada masa ini, harga rumah stabil dan tidak ada perang harga.Kerajaan membantu memacu permintaan dengan mempromosikan kempen pemilikan Rumah (HOC) yang mana duti setem dikecualikan untuk perjanjian Jual Beli dan Perjanjian Pinjaman dan Pengembang yang mengambil bahagian akan memberikan potongan harga sekurang-kurangnya 10 peratus dari harga jualan,” tambahnya lagi. Ini adalah sebahagian daripada insentif untuk memacu pasaran harta tanah. Cukai Keuntungan Harta Tanah (RGPT) juga dilonggarkan sehingga tiga hartanah dan pinjaman perumahan ketiga tidak dikenakan ketetapan Bank Negara mengenai margin pinjaman perumahan sebanyak 70 peratus.  Insentif ini tersedia sehingga akhir Mei tahun depan. 
See author's posts
