Rancangan Pemulihan Ekonomi Nasional dialukan
KUCHING: “Pandangan peribadi saya mengenai pengumuman mengenai Rancangan Pemulihan Ekonomi Nasional Jangka Pendek adalah sangat dialu-alukan bagi meneruskan peningkatan ekonomi kita,” kata Pengerusi SHEDA Cawangan Kuching Sim Kiang Chiok. Menurutnya, perumahan adalah salah satu keperluan asas dan untuk memiliki atau menyewa rumah, masyarakat mesti mempunyai pendapatan untuk membayar sewa atau pinjaman perumahan, yang mana sebahagian besar daripadanya adalah dengan gaji yang diperoleh kerana melakukan pekerjaan atau dari keuntungan dengan menjalankan perniagaan. “Kerana wabak Covid-19, Perintah Kawalan Pergerakan (PKP) dilaksanakan pada 18 Mac lalu termasuk di Sarawak hampir semua aktiviti ekonomi dihentikan sehingga 12 Mei ini. Apabila berada di fasa Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat (PKPB) beberapa aktiviti ekonomi dibenarkan dengan SOP dalam amalan sosial, penjarakan, kebersihan dan kesihatan dilaksanakan.  “Virus dan kawalan pergerakan ini tidak hanya mempengaruhi Sarawak tetapi di seluruh dunia termasuk rumah kuasa ekonomi seperti Amerika Syarikat, Eropah dan pusat epik virus China,” ujarnya. Katanya, PKP telah membantu negara untuk merungkai jangkitan Covid-19 dalam membantu perkhidmatan perubatan dan hospital daripada terbeban.  “Kita bersyukur kerana negara kita berada di jalan yang betul untuk melambatkan penyebaran virus. Bagaimanapun, persoalan hidup, mata pencarian mesti mempunyai jawapan yang seimbang. Kehidupan jauh lebih penting daripada kerugian ekonomi kerana kehilangan pendapatan dan perniagaan dapat dikembalikan dan dihidupkan kembali yang mana kehilangan nyawa tidak dapat dikembalikan. “Oleh itu, kita sekarang sedang dalam proses Pelan Keluar PKPB dan kesihatan kita banyak dilindungi daripada virus Covid-19, sementara kerajaan sekarang mulai menghidupkan kembali mata pencarian kita melalui rancangan pemulihan ekonomi ini,” tegas beliau. Pasaran Perumahan Chiok berkata, di pasaran perumahan, tiga pemain utama adalah pembeli rumah, pemaju dan bank dan apabila ekonomi baik, pembeli berpotensi memperoleh gaji yang baik, dan bank bersedia memberi pinjaman selain pemaju akan dapat membina dan menjual harta tanah mereka untuk memenuhi keperluan asas tempat tinggal yang baik. Namun, ujar beliau lagi dalam fasa pemulihan ekonomi ini adalah diharapkan pasaran harta tanah dihidupkan kembali, bank mesti mempunyai selera risiko dalam memberi pinjaman dan keselamatan pekerjaan untuk calon pembeli haruslah dalam keadaan baik. “Kerajaan telah memperluas Program Subsidi Upah yang sangat diperlukan untuk membantu majikan menjaga pekerja.  “Harapan saya agar mereka dapat mengikuti subsidi gaji berperingkat mulai dari RM1,200 hingga 75 pekerja, RM 800 untuk 76 pekerja hingga 200 dan RM600 untuk 200 pekerja ke atas dan bukannya hanya RM600 setiap pekerja hingga 200 pekerja,” katanya. Beliau menjelaskan, bantuan dalam Program Insentif Pekerjaan untuk menggaji pengangguran dan belia sangat dialu-alukan dan ia merupakan inisiatif yang dipertimbangkan oleh kerajaan untuk memastikan pengangguran dapat digunakan dengan cara yang sangat produktif. “Bantuan gaji kerajaan dan moratorium pinjaman bank selama enam bulan yang ada menolong kita daripada lingkaran ingkar pinjaman dan pengangguran yang negatif. “Lingkaran negatif ini akan menyebabkan kemelesetan dan bahkan deflasi kepada ekonomi kita sekiranya Pelan Keluar kita tidak dilaksanakan dengan betul,” jelasnya. Manakala, katanya dalam industri pembangunan harta tanah, ia akan membuat projek meninggalkan dan kehilangan pekerjaan. Kempen Pemilikan Rumah Seterusnya Chiok menegaskan lagi, kempen Pemilikan Rumah (HOC) 2018 hingga 2019, adalah langkah pintar oleh Kerajaan bagi memfasilitasi dan memberi insentif kepada pemilikan rumah, dengan memberikan pengecualian duti setem pada pemindahan harta tanah kediaman, perjanjian jual beli dan perjanjian pinjaman untuk pembelian rumah antara RM300,000 hingga rm2.5 juta. “Pemaju akan menawarkan diskaun sekurang-kurangnya 10 peratus untuk harta tanah kediaman untuk penjualan. “Ini akan mewujudkan tarikan dan minat dalam pasaran hartanah. Ini adalah masa yang tepat untuk mencari hartanah kediaman dalam tempoh HOC  dari Jun 2020 hingga 31 Mei 2021. “Juga, kerajaan mengumumkan pengecualian cukai keuntungan harta tanah (RPGT) bagi rakyat Malaysia untuk melupuskan sehingga tiga hartanah antara 1 Jun 2020 dan 31 Disember 2021 yang juga akan membantu pasaran sekunder hartanah kediaman membuat lebih banyak transaksi.  “Ini juga akan membantu melancarkan proses transaksi harta tanah kediaman dalam tempoh yang dikecualikan,” katanya. Had Pembiayaan Pinjaman Pada masa sama, katanya pada had pembiayaan pinjaman rumah ketiga bernilai RM600 ribu ke atas tidak lagi akan dikenakan 70 peratus dari nilai rumah tersebut dalam tempoh HOC tetapi masih dikenakan penilaian pengurusan risiko dalaman institusi kewangan, sangat dialu-alukan oleh pelabur harta tanah yang akan  menghidupkan semula minat harta tanah sebagai pelaburan dengan pulangan sewa yang baik, penghargaan jangka panjang dan perlindungan terhadap daya beli mata wang Malaysia. Pemaju, ujarnya akan dapat menarik lebih banyak pelabur ke dalam produk mereka sementara pasaran harta tanah, Pelan Pemulihan sangat diperlukan untuk dimulakan semula dalam tempoh PKPB ini.  “Bagaimanapun, keselamatan kerja dan ketersediaan pinjaman bank adalah penting agar HOC berjaya.  Ini adalah permulaan yang baik untuk Pelan Keluar untuk pulih dari penguncian,” jelasnya. Tegasnya, kita masih dalam wabak penyakit dan sehingga vaksin atau penawarnya dijumpai dan akan beroperasi di bawah keadaan normal di mana jarak sosial, kesihatan dan kebersihan SOP adalah yang paling penting untuk melindungi kita daripada virus jahat ini.  “Kita perlu sentiasa berwaspada selalu untuk mengalahkan virus ini walaupun kita dapat kembali bekerja,” katanya. 
See author's posts
