ціни відсотка нерухомість
Протягом 2023 року ціни на нерухомість в одній із країн Центральної Європи впали різкіше, ніж за кілька останніх десятиліть. Дослідники були вражені й називають це явище унікальним.Раніше ціни на житло в Німеччині зростали роками, та в 2023 році впали так різко, як ніколи за останні 60 років. Про це стало відомо з дослідження, що провів Кільський інститут світової економіки.Історичне падіння цін на нерухомість у Німеччині. За результатами дослідження, ціни на оселі в багатоквартирних будинках подешевшали на 8,9 відсотка, вартість односімейних будинків впала на 11,3 відсотка, а будинки на кілька сімей – на 20,1 відсотка.З точки зору поточної купівельної спроможності, зниження вартості є ще більш значним: ціни навіть впали ще на п'ять відсоткових пунктів."Швидкість і масштаби нинішнього падіння цін на нерухомість у Німеччині є унікальними в історії. Ніколи з того часу, як комітети з оцінки почали збирати покупні ціни в 1960-х роках, ціни на нерухомість не падали так різко і швидко", – мовиться в повідомленні.Ціни падають не у всіх містах. Та варто зазначити, що ціни падають нерівномірно та не у всіх містах. Вартість житла в багатоквартирних будинках у 7 найбільших мегаполісах Німеччини (Берлін, Дюссельдорф, Франкфурт, Гамбург, Кельн, Мюнхен, Штутгарт) демонструють різну динаміку.Ціни в Кельні та Штутгарті за останній квартал впали на 3,6%. Проте в Берліні (-0,4 відсотка), Франкфурті (-0,2 відсотка) і Гамбурзі (+0,2 відсотка) вартість майже не змінилася або навіть трохи підвищилися.На думку місцевого економіста, падіння цін призведе до зниження банками процентних ставок за кредитами. Це здешевить будівництво та стимулюватиме попит на об'єкти нерухомості.