Как идентифицировать соседей по дому в мобильном приложении?
Распечатайте уникальные коды - к примеру QR-коды,  либо пин-коды,  да разбросайте в почтовые ящики квартир.
По ним в приложении свяжите реальных жителей.
В подъезде публикуете объявление что приложение вышло в свет + там же код доступа.
В доме скорее всего будет 200-300 квартир, жуликов найдется от силы человека 2-3 (да. я верю в людей -). 
Заходите в гости в проблемные квартиры и лично выясняете номер телефона. Наверняка есть совет дома, они могут этим заняться.