Можно ли потягаться с сайтами гигантами в своей узкой нише?
Если только в ооооочень узкой. Риэлтерство - не самая узкая ниша и наверняка "гиганты" и по Вашему городу умеют искать.
Хотя вот у нас в городе как раз обратный пример - наиболее крупный поисковик недвижки, новостнй агрератор, почта и еще сто-тысяч-всяких-фиговин - это местный сайт. Но он очень крупный, очень старый...
Если твой поисковик будет иметь "фичу" которая всем понравится, то почему и нет