Почему не прокидываются порты в virtualbox?
надо просто задать себе вопрос, а может ли хост и гость иметь один и тот же сетевой адрес в этом месте?
вот пример работающего проброса ssh из хоста в гостя..

Добавь в гостевую ос сетевой адаптер host-only, и сделай локальную сеть с хостом. Сразу с хоста заходи по айпи адресу виртуалки на нужный порт, безо всякого проброса..