Как сделать такую загрузку страницы?
Есть библиотеки для такого эффекта. Например:https://github.com/zafree/placeholderhttps://github.com/Chalarangelo/mockahttps://victorvoid.github.io/placeload.js/
Полагаю пользователи сайта воспримут лучше вариант когда грузится только контент что показан на экране, остальное подгружается при скроле