Где взять «живой» договор подряда на создание сайта (РФ)?
Представьте что что-то пойдёт не так...представьте суд, представьте как Вас будут шпынять от двери к двери, так как никому до Вас не будет дела и никто не захочет разбираться в "живом" договоре. 
Всё должно быть максимально шаблонно и по лекалам, так что, лучше разбиритесь с мыльностью в договоре (там всё достаточно просто и логично, как ни странно) один раз и пользуйтесь этим всю жизнь. 
а творческий потенциал на ниве юриспруденции оставьте для завещания =).
Достаточно неплохие договоры:Договор подряда (статья), сам договор в конце статьи по ссылке . Сразу скажу: там есть ошибки в терминологии в разделе авторских прав.Договор авторского заказа.