Что за единица?
Сокращенный тег <?= не просто выполняет код внутри него, но и выводит результат.
То же, что <?php echo
Минимальная редакция – убрать знак равенства, заменить <?= require_once... на <? require_once... Но такой короткий тег <? не всегда поддерживается и не рекомендуется.
Лучше всё в один PHP-тег:<?php

require_once APP . '/views/App/inc/header.php';
echo $content;
require_once APP . '/views/App/inc/footer.php';

?>
Выводится ответ true, который преобразуется при печати в поток в единицу. Замените <?= на <?php для require_once.