Как понять сколько примерно имеет доход сайт?
Надо проанализировать видимость сайта в поисковиках, а точнее тематики по которым он там есть. Проанализировать стоимость клика в данной тематике. Определить посещаемость и ее источники. Самое главное, для сайтов на продаже, определить имеет ли сайт платный трафик. Часто при продаже сайта владелец начитает накручивать посещения. Так что отталкиваться стоит только от поискового трафика и то могут быт нюансы.
оценочный доход   = функция от  K*L*M*N*Y
где 
K - количество траффика исследуемой страны
L - момент распределения средней стоимости клика по семантическому ядру
M - процент, отдаваемый Гуглом вебмастеру, включая нае Гугла на странах
N  - коэффициент траффикового ядра сайта
Y - коэффициент заполненности тематической рекламой
берете - подставляете - считаете