Сайт кинотеатра, не будучи владельцем?
А зачем делать сайт с реальными реквизитами?
Ну будет сайт кинотеатра "Марс" вместо "Юпитера", на улице Садовой вместо Лесной. 
В чем проблема то для учебного сайта?
Что напишет, если Вы это сделаете БЕЗ письменного согласования с владельцем - это однозначно.