Коммерческие факторы сео, что это?
Коммерческие факторы действительно крайне важны в продвижении коммерческих проектов в Яндексе. В данный момент для магазинов и сайтов услуг это наиболее значимые параметры, над которыми необходимо работать в первую очередь, так как это влияет не только на ранжирование, но и на конверсию посетителей в лиды.
Более подробно вы можете почитать в моей статей на Хабре - Коммерческие факторы.
Добрый день. Для ряда коммерческих запросов может быть крайне важно и актуально наличие следующих факторов, которые иначе можно назвать "коммерческими". 
Если очень кратко 
1) Ассортимент товара и широта выбора; (один телевизор у вас или 100 моделей от ряда брендов) - позволяет принять решение поисковику о том, релевантны ли вы запросу "купить телевизор" т.к .запрос подразумевает выбор. 
2) Стоимость (указана или спрятана) - удобство для пользователя; 
3) Доставка
4) Условно к этому можно отнести и регион присутствия. 
5) Возможность связаться с Вами (онлайн консультант, отправить вопрос и т.д)
6) Удобство совершения покупки - корзина. Как работает, удобно ли пользоваться легко ли найти. 
7) Сопутствующие товары 
И так далее. Список может показаться несущественным, т.к. много "мелочей" но именно из них и состоит оптимизация  и приведение проекта к релевантному виду.
Источник могу привести только доклад Александра Садовского (тогда еще руководителя отдела веб-поиска Яндекс) . В то время он уже заложил начало этим самым коммерческим и пользовательским факторам, назвав их "утки". Ссылка на доклад.