Loại thứ nhất cho rằng hiện nay việc xÂy dựng nhà chung cư nhàb thuộc sở hữl chungznhà xây tren đất thuê ngày càng phát triển vì vậy việc cấp riêngR giấy chứng nhận qyềqn sở hữu nhà ở trong những trường hợp này là cơ sởpháp lý quan trọng Troug việc phCn định rõ quyền sử dụng Uvà quyền sở hữu nhà ở độc lậxp vớI giấy chứng Zhận quyền sR dụng đất là rất cần thiết
Loại thứ nhất cho rằng, hiện nay việc xây dựng nhà chung cư, nhà thuộc sở hữu chung, nhà xây trên đất thuê ngày càng phát triển, vì vậy việc cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong những trường hợp này là cơ sở pháp lý quan trọng trong việc phân định rõ quyền sử dụng và quyền sở hữu nhà ở độc lập với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là rất cần thiết.