Sự bùng_nổ của bong_bóng nhà ở Hoa_Kỳ ( Hoa_Kỳ ) , đạt đến đỉnh_điểm vào năm 2004 , đã gây ra các giá_trị chứng_khoán gắn liền với giá bất_động_sản của Hoa_Kỳ để giảm mạnh , làm hỏng các tổ_chức tài_chính trên toàn_cầu .Cuộc khủng_hoảng tài_chính được kích_hoạt bởi một sự tương_tác phức_tạp của các chính_sách khuyến_khích quyền_sở_hữu nhà , cung_cấp quyền truy_cập dễ_dàng hơn vào các khoản vay cho người vay dưới chuẩn , định_giá quá mức các khoản thế_chấp dưới chuẩn dựa trên lý_thuyết rằng giá nhà ở sẽ tiếp_tục leo_thang , thực_hành giao_dịch đáng ngờ thay cho cả hai người mua và người bán , các cấu_trúc bồi_thường ưu_tiên dòng giao_dịch ngắn_hạn hơn so với việc tạo ra giá_trị dài_hạn và thiếu nắm giữ vốn đầy_đủ từ các ngân_hàng và các công_ty bảo_hiểm để ủng_hộ các cam_kết tài_chính mà họ đang thực_hiện .Các câu hỏi liên_quan đến khả_năng thanh_toán của ngân_hàng , sự sụt_giảm về tính khả_dụng của tín_dụng và niềm tin của nhà_đầu_tư bị hư_hại đã ảnh_hưởng đến thị_trường_chứng_khoán toàn_cầu , nơi chứng_khoán chịu tổn_thất lớn trong năm 2008 và đầu năm 2009 .Các nền kinh_tế trên toàn thế_giới chậm lại trong giai_đoạn này , khi tín_dụng thắt chặt và thương_mại quốc_tế giảm .Các chính_phủ và các ngân_hàng trung_ương đã trả_lời với kích_thích tài_khoá chưa từng có , mở_rộng chính_sách tiền_tệ và cứu_trợ tổ_chức .Tại Hoa_Kỳ , Quốc_hội đã thông_qua Đạo_luật phục_hồi và tái đầu_tư của Mỹ năm 2009 .
Đỉnh bong_bóng nhà ở Hoa_Kỳ vào năm nào ?
2004