Вопрос: Субъекты КИИ: какие организации относятся к субъектам, функционирующим в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в рамках поправок к 187-ФЗ)?
Ответ: Ответ: регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». К объектам критической информационной инфраструктуры (далее – КИИ) в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним относится информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Соответствующая система эксплуатируется органами государственной власти в рамках межведомственного взаимодействия, а также двумя основными типами субъектов (субъектами КИИ):
  
  		 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и региональные управления Росреестра;
  	
  		 Публично-правовая компания «Роскадастр».
Цитаты из НПА: {"13.07.2015 № 218": []}
full_text: {"13.07.2015 № 218": "Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ \"О государственной регистрации недвижимости\"\nС изменениями и дополнениями от:\n30 декабря 2015 г., 26 апреля, 1 мая, 2, 23 июня, 3 июля 2016 г., 1,\n29 июля, 25 ноября, 31 декабря 2017 г., 28 февраля, 3 апреля, 29 июня,\n1 июля, 3 августа, 25, 27 декабря 2018 г., 1 мая, 17, 27 июня, 18, 26\nиюля, 2 августа, 27 декабря 2019 г., 25 мая, 13, 31 июля, 8, 22, 30\nдекабря 2020 г., 5, 30 апреля, 26 мая, 11, 28 июня, 1, 2 июля, 6, 30\nдекабря 2021 г., 6, 14 марта, 1 мая, 28 июня, 14 июля, 20 октября, 5,\n19, 28, 29 декабря 2022 г., 27 января, 18 марта, 14 апреля, 13 июня,\n24, 31 июля, 4 августа, 19 октября, 2 ноября, 19, 25 декабря 2023 г.,\n14 февраля, 22 июля, 8 августа, 29 октября 2024 г. Принят Государственной Думой 3 июля 2015 года\nОдобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года\nГАРАНТ:\nСм. Сравнительный анализ законов об оформлении недвижимости: от 13\nиюля 2015 г. N 218-ФЗ, от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ и от 24 июля 2007\nг. N 221-ФЗ\nГлава 1. Общие положения\nСтатья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 1 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 1 настоящего\nФедерального закона\n1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в\nсвязи с осуществлением на территории Российской Федерации\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с\nним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской\nФедерации государственной регистрации, государственного кадастрового\nучета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно\nнастоящему Федеральному закону, а также ведением Единого\nгосударственного реестра недвижимости и предоставлением\nпредусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в\nЕдином государственном реестре недвижимости. 2. Единый государственный реестр недвижимости является сводом\nдостоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с\nнастоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о\nзарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их\nвозникновения, правообладателях, а также иных установленных в\nсоответствии с настоящим Федеральным законом сведений. 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество -\nюридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,\nперехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество\nили ограничения такого права и обременения недвижимого имущества\n(далее - государственная регистрация прав). Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве\nна недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости. Государственная регистрация\nперехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект\nнедвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом\nнедвижимости проводится при условии наличия государственной\nрегистрации права на данный объект в Едином государственном реестре\nнедвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 5 статьи 1\nизложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре\nнедвижимости является единственным доказательством существования\nзарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном\nреестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено\nтолько в судебном порядке. 6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие\nвещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со\nстатьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской\nФедерации. В случаях, установленных федеральным законом,\nгосударственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на\nосновании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта\nоргана местного самоуправления, ограничения прав и обременения\nнедвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное\nуправление, аренда, наем жилого помещения. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 7 статьи 1\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведений о земельных\nучастках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах\nнезавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в\nслучаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах,\nкоторые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без\nнесоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты\nнедвижимости), которые подтверждают существование такого объекта\nнедвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в\nкачестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение\nего существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным\nзаконом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный\nкадастровый учет). Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 8 статьи 1\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n8. Положения настоящего Федерального закона не применяются к\nгосударственному учету и государственной регистрации прав на воздушные\nи морские суда, суда внутреннего плавания, участки недр. Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 2 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Правовую основу отношений, указанных в части 1 статьи 1 настоящего\nФедерального закона, составляют Конституция Российской Федерации,\nГражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон,\nдругие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные\nнормативные правовые акты Российской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, актами\nПрезидента Российской Федерации и актами Правительства Российской\nФедерации, правовую основу отношений, указанных в части 1 статьи 1\nнастоящего Федерального закона, составляют также нормативные правовые\nакты федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на\nосуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере\nведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления\nгосударственного кадастрового учета недвижимого имущества,\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с\nним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном\nреестре недвижимости (далее - орган нормативно-правового\nрегулирования). Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и\nгосударственную регистрацию прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 3 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 3\nнастоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав,\nведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются\nуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом\nисполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган\nрегистрации прав). 2. Федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1\nнастоящей статьи:\n1) координирует и контролирует деятельность органов регистрации прав;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 19 декабря\n2022 г. N 546-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) обеспечивает соблюдение органами регистрации прав порядка ведения\nЕдиного государственного реестра недвижимости, а также осуществляет\nэксплуатацию федеральной государственной информационной системы\nведения Единого государственного реестра недвижимости в объеме,\nпредусмотренном положением, указанным в части 9 статьи 7 настоящего\nФедерального закона, обеспечивает информационную безопасность данной\nинформационной системы;\n3) разрабатывает и издает методические материалы для органов\nрегистрации прав по вопросам осуществления государственного\nкадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости, предоставления сведений,\nсодержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;\n4) обеспечивает обучение и повышение квалификации работников органов\nрегистрации прав;\n5) осуществляет иные полномочия, установленные настоящим Федеральным\nзаконом и другими федеральными законами. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 3 статьи 3\nизложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n3. К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им\nгосударственного кадастрового учета и государственной регистрации прав\nотносятся:\n1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;\n2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия\nсоответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;\n3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;\n4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация\nправ;\n5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;\nИнформация об изменениях:\nПункт 6 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6) ведение Единого государственного реестра недвижимости, если иное не\nустановлено настоящим Федеральным законом;\n7) принятие на учет в порядке, установленном органом\nнормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей;\n8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом. 4. Утратила силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n5. Утратила силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nСтатья 3.1 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 3.1. Публично-правовая компания, осуществляющая полномочия в\nсфере государственного кадастрового учета и государственной\nрегистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 3.1 настоящего Федерального закона\n1. В сфере государственного кадастрового учета и государственной\nрегистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных\nгосударственных услуг могут осуществляться публично-правовой\nкомпанией, созданной в соответствии с Федеральным законом \"О\nпублично-правовой компании \"Роскадастр\" (далее - публично-правовая\nкомпания). Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 19\nдекабря 2022 г. N 546-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. В сфере государственного кадастрового учета и государственной\nрегистрации прав публично-правовая компания осуществляет следующие\nполномочия и оказывает следующие государственные услуги:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 19 декабря\n2022 г. N 546-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) прием, в том числе выездной, заявления о государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и\nприлагаемых к нему документов, выдача, в том числе посредством\nкурьерской доставки, документов, подтверждающих осуществление\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, иных документов, подлежащих выдаче заявителям в\nрезультате рассмотрения заявления об осуществлении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в\nсоответствии с настоящим Федеральным законом в форме документов на\nбумажном носителе, и удостоверяющей осуществленные государственный\nкадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав выписки из\nЕдиного государственного реестра недвижимости, а также предусмотренных\nнастоящим Федеральным законом уведомлений в форме документа на\nбумажном носителе, составленного такой компанией и подтверждающего\nсодержание электронного документа, направленного такой компании по\nрезультатам предоставления государственной услуги органом регистрации\nправ;\n2) предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном\nреестре недвижимости, а также аналитической информации, полученной на\nоснове сведений, содержащихся в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\n3) ведение реестра границ, указанного в пункте 3 части 2 статьи 7\nнастоящего Федерального закона;\n4) обеспечение информационного взаимодействия органа регистрации прав\nс кадастровыми инженерами в соответствии со статьей 20 настоящего\nФедерального закона;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 19 декабря\n2022 г. N 546-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) создание и развитие в соответствии с законодательством федеральной\nгосударственной информационной системы ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости, эксплуатация в объеме,\nпредусмотренном положением о данной информационной системе, указанным\nв части 9 статьи 7 настоящего Федерального закона, данной\nинформационной системы, выполнение функций ее оператора, а также\nсоздание, развитие, эксплуатация в соответствии с законодательством\nиных информационных систем, в том числе используемых при осуществлении\nорганом регистрации прав своих полномочий, выполнение функций\nоператора таких систем;\n6) перевод документов, содержащихся в реестровых делах (в том числе\nоткрытых до 1 января 2017 года кадастровых делах, делах\nправоустанавливающих документов), хранение которых осуществляется\n(осуществлялось) в форме документов на бумажном носителе, в форму\nэлектронных образов таких документов;\n7) разработка, внедрение и информационная поддержка электронных\nсервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного\nкадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления\nсведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости\n(в том числе личного кабинета правообладателя объекта недвижимости), а\nтакже оказание таких услуг посредством этих электронных сервисов;\nИнформация об изменениях:\nПункт 8 изменен с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8) определение координат характерных точек границ земельных участков,\nв описании местоположения границ которых обнаружена ошибка, смежных и\n(или) несмежных земельных участков, определение площади таких\nземельных участков, координат характерных точек контуров зданий,\nсооружений, объектов незавершенного строительства, а также координат\nхарактерных точек границ муниципальных образований, населенных\nпунктов, территориальных зон, лесничеств при исправлении ошибок в\nцелях реализации положений статьи 61 настоящего Федерального закона;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8.1 с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ\n8.1) ведение и хранение книг учета документов, ведение которых в\nэлектронном виде и (или) на бумажных носителях как неотъемлемой части\nЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок\nс ним предусматривалось до 1 января 2017 года нормативными правовыми\nактами Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав\nна недвижимое имущество и сделок с ним;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8.2 с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ\n8.2) ведение и хранение реестровых дел (томов реестровых дел) объектов\nнедвижимости, формируемых в электронном виде после 1 января 2017 года;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8.3 с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ\n8.3) хранение разделов Единого государственного реестра прав на\nнедвижимое имущество и сделок с ним, ведение которых осуществлялось на\nбумажном носителе;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8.4 с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ\n8.4) ведение и хранение сформированных после 1 января 2017 года на\nбумажных носителях реестровых дел, а также открытых до 1 января\n2017 года кадастровых дел, дел правоустанавливающих документов,\nведение которых осуществлялось на бумажном носителе;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8.5 с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ\n8.5) внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nкадастровой стоимости объектов недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8.6 с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ\n8.6) информационное обслуживание заинтересованных лиц посредством\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\", а также телефонной\nсвязи по вопросам осуществления государственного кадастрового учета,\nгосударственной регистрации прав, ведения Единого государственного\nреестра недвижимости и предоставления сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8.7 с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ\n8.7) ведение кадастровых карт;\n9) иные полномочия, предусмотренные актом Правительства Российской\nФедерации, за исключением полномочий, установленных пунктом 4 части 3\nстатьи 3 настоящего Федерального закона. 3. На публично-правовую компанию при осуществлении ею полномочий и\nоказании услуг, указанных в настоящей статье, распространяются\nпредусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ \"Об\nорганизации предоставления государственных и муниципальных услуг\"\nтребования к организации и порядку взаимодействия с заявителями при\nпредоставлении государственных услуг и положения об ответственности за\nнарушение данных требований. Положения настоящего Федерального закона\nприменяются к публично-правовой компании постольку, поскольку иное не\nвытекает из существа соответствующих правоотношений. 4. Публично-правовая компания вправе осуществлять подготовку\nдокументов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведений, указанных в пункте 3 части 2 статьи 7\nнастоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nСтатья 4 изменена с 5 февраля 2025 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 260-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nСтатья 4. Участники отношений при осуществлении государственного\nкадастрового учета и государственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 4 настоящего\nФедерального закона\nУчастниками отношений, возникающих при осуществлении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются\nсобственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих\nгосударственной регистрации прав на него, другие лица в\nпредусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе\nграждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без\nгражданства, российские и иностранные юридические лица, международные\nорганизации, Союзное государство, иностранные государства, Российская\nФедерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования,\nорганы государственной власти Российской Федерации, органы\nгосударственной власти субъектов Российской Федерации и органы\nместного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные\nприставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с\nдругой. Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого\nгосударственного реестра недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 5 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 5\nнастоящего Федерального закона\n1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не\nповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации\nкадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. 2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором\nвнесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении\nправа или обременении объекта недвижимости идентифицируется\nнеизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской\nФедерации номером регистрации. 3. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган\nрегистрации прав осуществляет кадастровое деление территории\nРоссийской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и\nкадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления). При\nустановлении или изменении единиц кадастрового деления соответствующие\nсведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на\nосновании правовых актов органа регистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Границы зон с особыми условиями использования территорий,\nтерриториальных зон, границы территории, в отношении которой\nустанавливается публичный сервитут (далее - границы публичного\nсервитута), границы территорий объектов культурного наследия\n(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее -\nобъекты культурного наследия), особо охраняемых природных территорий,\nлесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, созданных в\nсоответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ \"Об\nособых экономических зонах в Российской Федерации\" (далее - особые\nэкономические зоны), охотничьих угодий, территорий опережающего\nразвития, зон территориального развития в Российской Федерации,\nигорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято\nрешение о резервировании земель для государственных или муниципальных\nнужд, Государственная граница Российской Федерации, границы между\nсубъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований,\nграницы населенных пунктов, береговые линии (границы водных объектов),\nграницы Байкальской природной территории и ее экологических зон,\nсведения о которых внесены в Единый государственный реестр\nнедвижимости, имеют неизменяемый, не повторяющийся во времени и на\nтерритории Российской Федерации идентификационный реестровый номер\n(далее - реестровый номер границ), присваиваемый органом регистрации\nправ. 5. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации,\nпорядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров\nрегистрации, реестровых номеров границ устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. 6. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости\nкадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ\nобязательны для использования в иных государственных информационных\nресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии. Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого\nгосударственного реестра недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 6 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ в часть 1 статьи 6\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n1. Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости\n(далее - геодезическая основа) являются государственные геодезические\nсети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые\nв соответствии с законодательством о геодезии и картографии (далее -\nопорные межевые сети). Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ в часть 2 статьи 6\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n2. Картографической основой Единого государственного реестра\nнедвижимости (далее - картографическая основа) является единая\nэлектронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с\nзаконодательством о геодезии и картографии. Сведения о\nкартографической основе размещаются на официальном сайте органа\nрегистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\"\n(далее - официальный сайт). Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Геодезическая и картографическая основы создаются и обновляются в\nсоответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о\nгеодезической и картографической основах вносятся в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в порядке, установленном органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ часть 4 статьи 6\nизложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n4. Для ведения Единого государственного реестра недвижимости\nиспользуются установленные в отношении кадастровых округов местные\nсистемы координат с определенными для них параметрами перехода к\nединой государственной системе координат, а в установленных органом\nнормативно-правового регулирования случаях используется единая\nгосударственная система координат. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ статья 6 дополнена\nчастью 5, вступающей в силу с 1 января 2017 г. 5. Местные системы координат в отношении кадастровых округов\nустанавливаются федеральным органом исполнительной власти, указанным в\nчасти 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке,\nпредусмотренном в соответствии с законодательством о геодезии и\nкартографии. ГАРАНТ:\nСм. Порядок установления местных систем координат, утвержденный\nприказом Росреестра от 20 октября 2020 г. N П/0387\nГлава 2. Единый государственный реестр недвижимости\nСтатья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра\nнедвижимости\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 7 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 19\nдекабря 2022 г. N 546-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости\nосуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и\nисключения указанных сведений из данного реестра в порядке,\nустановленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии\nс ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение\nЕдиного государственного реестра недвижимости осуществляется на\nрусском языке на основе принципов единства технологии его ведения на\nвсей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его\nсведений. 2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод\nдостоверных систематизированных сведений в текстовой форме\n(семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и\nсостоит из:\n1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);\n2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества\n(далее также - реестр прав на недвижимость);\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования\nтерриторий, территориальных зон, границах публичных сервитутов,\nграницах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых\nприродных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых\nэкономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего\nразвития, зон территориального развития в Российской Федерации,\nигорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято\nрешение о резервировании земель для государственных или муниципальных\nнужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между\nсубъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований,\nграницах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных\nобъектов), границах Байкальской природной территории и ее\nэкологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий\n(далее также - реестр границ);\n4) реестровых дел;\n5) кадастровых карт;\n6) книг учета документов;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 7 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах\nкоординат, установленных в отношении кадастровых округов. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые\nкарты, перечни координат пунктов геодезической основы в местных\nсистемах координат и книги учета документов ведутся в электронной\nформе. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на\nбумажном носителе с учетом особенностей, установленных настоящим\nФедеральным законом. 4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке,\nустановленном настоящим Федеральным законом. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 266-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных\nзаконом. 6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие\nне допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения\nсохраняются. 7. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в\nтом числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра\nнедвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг\nучета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям\nпосле осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в соответствии с настоящим\nФедеральным законом, но не полученных ими, устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 350-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости\nсоздается федеральная государственная информационная система ведения\nЕдиного государственного реестра недвижимости, функционирование\nкоторой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным\nзаконом от 27 июля 2006 года N 149-ФЗ \"Об информации, информационных\nтехнологиях и о защите информации\". Положение о федеральной\nгосударственной информационной системе ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости утверждается Правительством\nРоссийской Федерации. 10. Утратила силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n11. Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре\nнедвижимости и федеральной государственной информационной системе\nведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется\nоператором федеральной государственной информационной системы ведения\nЕдиного государственного реестра недвижимости в соответствии с\nзаконодательством Российской Федерации. Статья 8. Кадастр недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 8 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 8\nнастоящего Федерального закона\n1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения\nоб объекте недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся\nхарактеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой\nобъект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а\nтакже характеристики, которые определяются и изменяются в результате\nобразования земельных участков, уточнения местоположения границ\nземельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений,\nпомещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях,\nпредусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении\nмогут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные\nсведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов,\nуказанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего\nФедерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным\nзаконом. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 29 июня 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2020 г. N 518-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся\nсведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов\nгосударственной власти или органов местного самоуправления, сведения,\nкоторые содержатся в других государственных и муниципальных\nинформационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2\nнастоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3\nстатьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном\nпорядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным\nзаконом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут\nизменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях,\nпредусмотренных настоящим Федеральным законом. 4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об\nобъекте недвижимости:\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 1 части 4\nстатьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение,\nпомещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый\nнедвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной\nвид);\n2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;\n3) описание местоположения объекта недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ пункт 4 части 4 статьи\n8 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый,\nинвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном\nлесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в\nсоответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ \"О\nгосударственном кадастре недвижимости\" кадастрового номера либо если\nусловный номер был присвоен при государственной регистрации права\n(ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу\nнастоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера,\nсведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в\nустановленном законодательством Российской Федерации порядке;\n5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате\nраздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской\nФедерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект\nнедвижимости) образован новый объект недвижимости (далее -\nобразованный объект недвижимости);\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 6 части 4\nстатьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании\nили сооружении, если объектом недвижимости является здание или\nсооружение;\n7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата\nснятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости\nпрекратил существование;\nИнформация об изменениях:\nПункт 8 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых\nили в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер\nземельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение\nили объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости\nявляется здание, сооружение или объект незавершенного строительства,\nлибо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено\nпомещение или машино-место, если объектом недвижимости является\nпомещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой\nрасположена комната, если объектом недвижимости является комната), а\nтакже кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия\nкак имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав\nединого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или)\nправо на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия\nкак имущественного комплекса;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 9 части 4\nстатьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок,\nздание, помещение или машино-место;\n10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность,\nглубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки)\nи ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;\n11) степень готовности объекта незавершенного строительства в\nпроцентах;\n12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность,\nглубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки)\nи ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является\nобъект незавершенного строительства;\n13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых\nне завершено, если объектом недвижимости является объект\nнезавершенного строительства;\n14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом\nнедвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у\nздания или сооружения);\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в пункт 15 части 4\nстатьи 8 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено\nпомещение или машино-место;\n16) утратил силу с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является\nздание;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ пункт 18 части 4 статьи\n8 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его\nстроительства, если объектом недвижимости является здание или\nсооружение, либо год завершения строительства таких объектов\nнедвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача\nразрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;\nИнформация об изменениях:\nПункт 19 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными\nзаконодательством о градостроительной деятельности документами, в том\nчисле с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех\nостальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее -\nпомещение вспомогательного использования) или такое помещение\nотносится к общему имуществу в многоквартирном доме, если объектом\nнедвижимости является помещение;\nИнформация об изменениях:\nПункт 20 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n20) фамилия, имя и при наличии отчество каждого кадастрового инженера,\nвыполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости,\nуникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации\nкадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой\nномер индивидуального лицевого счета в системе обязательного\nпенсионного страхования каждого кадастрового инженера, выполнявшего\nкадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты\nзаключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения\nкадастровых работ;\n21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав\nединого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является\nединый недвижимый комплекс;\nИнформация об изменениях:\nПункт 22 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав\nпредприятия как имущественного комплекса, и (или) кадастровые номера\nобъектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды)\nвходят в состав предприятия как имущественного комплекса, если\nобъектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс\nи в его состав входят объекты недвижимости и (или) права на них;\nИнформация об изменениях:\nПункт 23 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n23) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом\nнедвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном\nдоме;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ пункт 24 части 4 статьи\n8 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если\nобъектом недвижимости является объект незавершенного строительства;\n25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости - в отношении\nисходного объекта недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 26 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n26) кадастровые номера расположенных в границах земельного участка\nобъектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный\nучасток;\n27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект\nнедвижимости. 5. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения\nоб объекте недвижимого имущества:\n1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах,\nрасположенных в границах земельного участка, если объектом\nнедвижимости является земельный участок;\n3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если\nобъектом недвижимости является земельный участок;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4 изменен с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 493-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания,\nсооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного\nиспользования), помещения;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа\n2018 г. N 341-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично\nрасположен в границах зоны с особыми условиями использования\nтерритории или территории объекта культурного наследия, границах\nпубличного сервитута, включая ограничения по использованию земельного\nучастка, установленные для такой зоны, территории или в связи с\nустановлением публичного сервитута;\nИнформация об изменениях:\nПункт 6 изменен с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо\nохраняемой природной территории, Байкальской природной территории и ее\nэкологических зон, лесопаркового зеленого пояса, охотничьих угодий,\nлесничеств;\nИнформация об изменениях:\nПункт 7 изменен с 11 января 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 271-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой\nэкономической зоны, территории опережающего развития, зоны\nтерриториального развития в Российской Федерации, игорной зоны;\n8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный\nреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)\nнародов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и\nиспользованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к\nтаким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании\nкоторого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении\nобъекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия,\nподлежащим государственной охране до принятия решения о включении его\nв единый государственный реестр объектов культурного наследия\n(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об\nотказе включить их в данный реестр, с указанием требования к\nсодержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия,\nнаименование и реквизиты документа, на основании которого внесена\nзапись об указанных требованиях;\nИнформация об изменениях:\nПункт 9 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9) назначение здания (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый\nдом, гараж), если объектом недвижимости является здание;\n10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости\nявляется помещение;\n11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого\nкомплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого\nнаименования;\n12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является\nсооружение;\n13) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом\nнедвижимости является единый недвижимый комплекс;\n14) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид\nдеятельности, осуществляемый собственником с использованием данного\nпредприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое\nсобственником предприятия для индивидуализации предприятия), если\nобъектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс;\nИнформация об изменениях:\nПункт 15 изменен с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня\n2021 г. N 170-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15) сведения о результатах проведения федерального государственного\nземельного контроля (надзора);\nИнформация об изменениях:\nПункт 16 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n16) сведения о том, что земельный участок расположен в границах\nтерритории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;\n17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых\nпомещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям\nнаемного дома социального использования или наемного дома\nкоммерческого использования;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 17.1 с 1 февраля 2022 г. - Федеральный закон\nот 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ\n17.1) сведения о том, что жилое помещение расположено в\nмногоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или\nреконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в\nмногоквартирном доме, непригодным для проживания;\n18) сведения о принятии акта и (или) заключении договора,\nпредусматривающих предоставление в соответствии с земельным\nзаконодательством исполнительным органом государственной власти или\nорганом местного самоуправления находящегося в государственной или\nмуниципальной собственности земельного участка для строительства\nнаемного дома социального использования или наемного дома\nкоммерческого использования либо для освоения территории в целях\nстроительства и эксплуатации наемного дома социального использования\nили наемного дома коммерческого использования, или сведения о решении\nсобственника земельного участка, находящегося в частной собственности,\nо строительстве на таком земельном участке наемного дома социального\nиспользования или наемного дома коммерческого использования либо о\nдоговоре указанного собственника земельного участка с органом\nгосударственной власти, органом местного самоуправления или иным\nлицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с\nжилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную\nподдержку для создания, эксплуатации наемного дома социального\nиспользования на таком земельном участке, если объектом недвижимости\nявляется земельный участок;\n19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с\nутвержденным проектом межевания территории, проектом межевания\nземельного участка или земельных участков либо схемой расположения\nземельного участка или земельных участков на кадастровом плане\nтерритории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания\nтерритории или решения, которым предусматривается утверждение данной\nсхемы;\n20) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ\nземельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего\nФедерального закона случае;\nИнформация об изменениях:\nПункт 21 изменен с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n21) сведения об адресе объекта недвижимости либо в случае, если объект\nнедвижимости в соответствии с федеральным законом не является объектом\nадресации, сведения об ином месте нахождения объекта недвижимости,\nопределенном в соответствии с федеральным законом;\n22) сведения о том, что земельный участок или земельные участки\nобразованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или)\nрасположенного на нем объекта недвижимости для государственных или\nмуниципальных нужд;\nИнформация об изменениях:\nПункт 23 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n23) сведения о том, что земельный участок образован из земель или\nземельного участка, государственная собственность на которые не\nразграничена, а также сведения об органе, на основании решения\nкоторого был образован данный земельный участок;\nИнформация об изменениях:\nПункт 24 изменен с 9 июля 2021 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2021 г. N 226-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n24) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в\nсоответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 года\nN 119-ФЗ \"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков,\nнаходящихся в государственной или муниципальной собственности и\nрасположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других\nтерриториях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и\nо внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской\nФедерации\" (далее - Федеральный закон \"Об особенностях предоставления\nгражданам земельных участков, находящихся в государственной или\nмуниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне\nРоссийской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего\nВостока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные\nзаконодательные акты Российской Федерации\"), если такой земельный\nучасток предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с\nуказанным Федеральным законом. Орган регистрации прав вносит эти\nсведения в Единый государственный реестр недвижимости без\nдополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией\nдоговора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в\nсоответствии с указанным Федеральным законом. Эти сведения сохраняются\nпри государственной регистрации возникновения, перехода прав на такой\nземельный участок, государственной регистрации сделок с таким\nземельным участком. Эти сведения исключаются из Единого\nгосударственного реестра недвижимости одновременно с государственной\nрегистрацией прекращения права безвозмездного пользования таким\nземельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9\nФедерального закона \"Об особенностях предоставления гражданам\nземельных участков, находящихся в государственной или муниципальной\nсобственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации\nи на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской\nФедерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты\nРоссийской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nПункт 25 изменен с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n25) сведения об указанных в документе, на основании которого в Единый\nгосударственный реестр недвижимости внесены сведения о ранее учтенном\nобъекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а\nтакже о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 настоящего\nФедерального закона, правообладателе данного объекта недвижимости в\nобъеме, определенном в соответствии с частью 7 статьи 7 настоящего\nФедерального закона, и указанные права не были зарегистрированы в\nЕдином государственном реестре недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 26 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n26) сведения о том, что земельный участок или земельные участки\nобразованы путем перераспределения земель или земельного участка,\nнаходящихся в государственной или муниципальной собственности, и\nземельного участка, находящегося в частной собственности, на основании\nрешения об утверждении схемы расположения земельного участка либо\nсогласия органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных\nучастков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 27 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n27) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или)\nрасположенного на нем объекта недвижимости для государственных или\nмуниципальных нужд;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 28 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n28) сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного\nна нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой\nпринято решение о резервировании земель для государственных или\nмуниципальных нужд;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 29 с 1 февраля 2022 г. - Федеральный закон\nот 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ\n29) сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим\nсносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для\nпроживания;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 30 с 1 сентября 2023 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 446-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26\nмарта 2022 г. N 71-ФЗ)\n30) сведения о том, что объект недвижимости относится к\nпроизводственным объектам, указанным в пункте 1 статьи 56.1\nФедерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ \"Об охране\nокружающей среды\", отчуждение которых возможно при наличии заключения\nо финансовой обеспеченности юридического лица, индивидуального\nпредпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных\nзаконодательством в области охраны окружающей среды. Статья 9. Реестр прав на недвижимость\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 9 настоящего\nФедерального закона\n1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об\nограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с\nобъектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной\nрегистрации в соответствии с федеральным законом, а также\nдополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на\nнедвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав\nи обременение объектов недвижимости. 2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах,\nоб ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с\nним:\n1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной\nрегистрации права;\n2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект\nнедвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в\nотношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер\nиндивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного\nстрахования, если такой номер присвоен в установленном порядке;\n3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода и\nпрекращения права на объект недвижимости;\n4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации\nтаких ограничения или обременения;\n5) сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права\nили обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц,\nявляющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального\nлицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если\nтакой номер присвоен в установленном порядке;\n6) основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права\nили обременений объекта недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 7 части 2\nстатьи 9 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок. 3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные\nсведения:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 5 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 5 декабря\n2022 г. N 507-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на\nобъект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином\nгосударственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее\n(далее - предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в\nотношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о\nневозможности государственной регистрации права без личного участия\nправообладателя или его законного представителя, о невозможности\nгосударственной регистрации перехода, прекращения права собственности\nна земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и\nгосударственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный\nучасток, за исключением перехода права в порядке универсального\nправопреемства, до устранения собственником такого земельного участка\nвыявленного в рамках федерального государственного земельного контроля\n(надзора) нарушения обязательных требований или отмены выданного\nпредписания об устранении выявленного нарушения обязательных\nтребований по результатам рассмотрения жалобы на решение\nуполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению\nфедерального государственного земельного контроля (надзора), о\nпризнании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным, о\nвозможности представления заявления о государственной регистрации\nперехода, прекращения права собственности на объект недвижимости,\nпринадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в\nформе электронных документов и (или) электронных образов документов,\nподписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее -\nзаписи об отметках в реестре прав на недвижимость);\n2) сведения о поступлении заявлений для осуществления государственной\nрегистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о дате\nпоступления таких заявлений;\n3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника\nданного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством,\nлибо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого\nпомещения, оставшихся без попечения родителей;\n4) сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или\nгосударственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без\nнеобходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического\nлица или государственного органа либо органа местного самоуправления в\nслучаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными;\n5) размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество,\nв том числе на земельный участок, собственников помещений в здании,\nесли объектом недвижимости является помещение в здании, общее\nимущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в\nобщей долевой собственности собственников помещений в таком здании;\n6) размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество\nсобственников комнат в жилом помещении, если объектом недвижимости\nявляется комната;\n7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым\nосуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости\nзарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано\nограничение права или обременение объекта недвижимости;\n8) утратил силу с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n8.1) утратил силу с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 247-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n8.2) утратил силу с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 218-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ часть 3 статьи 9\nдополнена пунктом 8.3\n8.3) сведения о невозможности передачи жилого помещения в залог,\nаренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его\nотчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от\n15 апреля 1993 года N 4802-I \"О статусе столицы Российской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nЧасть 3 дополнена пунктом 8.4 с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от\n29 июля 2017 г. N 218-ФЗ\n8.4) сведения о приостановлении на определенный срок осуществления\nзастройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств\nучастников долевого строительства для строительства (создания)\nмногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в\nсоответствии с частью 15 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря\n2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nЧасть 3 дополнена пунктом 8.5 с 1 февраля 2018 г. - Федеральный закон\nот 31 декабря 2017 г. N 486-ФЗ\n8.5) сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом,\nесли такой договор заключен для управления ипотекой;\n9) иные сведения в случаях, предусмотренных федеральным законом. Статья 10. Реестр границ\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 10 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. В реестр границ вносятся следующие сведения о зонах с особыми\nусловиями использования территорий, территориальных зонах, территориях\nобъектов культурного наследия, территориях опережающего развития,\nзонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных\nзонах, о лесничествах, об особо охраняемых природных территориях, о\nлесопарковых зеленых поясах, об особых экономических зонах, охотничьих\nугодьях, о Байкальской природной территории и ее экологических зонах:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) индивидуальные обозначения таких зон и территорий, лесничеств (вид,\nтип, номер, индекс и другие обозначения);\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) описание местоположения границ таких зон (границ территорий\n(подзон) в случае, если в границах зоны с особыми условиями\nиспользования территории выделяются две или более территории\n(подзоны), в отношении которых устанавливаются различные ограничения\nиспользования земельных участков) и территорий, а также лесничеств;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) наименования органов государственной власти или органов местного\nсамоуправления, принявших решения об установлении таких зон,\nлесничеств, о создании таких территорий;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4 изменен с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 222-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4) реквизиты решений органов государственной власти или органов\nместного самоуправления об установлении или изменении таких зон, о\nсоздании или об изменении таких территорий и источники официального\nопубликования этих решений или указания на положения нормативных\nправовых актов, на основании которых установлены зоны с особыми\nусловиями использования территорий, в случае, если такими нормативными\nправовыми актами не предусмотрено принятие решений об установлении зон\nс особыми условиями использования территорий;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 11 января 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 271-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны,\nтерритории опережающего развития, зоны территориального развития в\nРоссийской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nПункт 6 изменен с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа\n2018 г. N 342-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6) содержание ограничений использования объектов недвижимости в\nпределах таких зон или территорий (в отношении зон с особыми условиями\nиспользования территорий (подзон), территориальных зон, территорий\nобъектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий);\nИнформация об изменениях:\nПункт 7 изменен с 11 января 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 271-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7) реквизиты решений Правительства Российской Федерации о создании, об\nобъединении, увеличении площади или о досрочном прекращении\nсуществования особой экономической зоны, территории опережающего\nразвития, зоны территориального развития в Российской Федерации,\nигорной зоны, об установлении границ Байкальской природной территории\nи ее экологических зон;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 7.1 с 15 сентября 2023 г. - Федеральный\nзакон от 18 марта 2023 г. N 66-ФЗ\n7.1) реквизиты решения Правительства Российской Федерации или органа\nгосударственной власти субъекта Российской Федерации об установлении,\nизменении границ лесопаркового зеленого пояса или о его упразднении;\nИнформация об изменениях:\nПункт 8 изменен с 1 июля 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря\n2018 г. N 538-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8) реквизиты решений органов государственной власти или органов\nместного самоуправления об утверждении правил землепользования и\nзастройки, лесохозяйственного регламента лесничества, расположенного\nна землях лесного фонда, положения об особо охраняемой природной\nтерритории или о внесении изменений в них;\nИнформация об изменениях:\nПункт 9 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9) перечень всех видов разрешенного использования земельных участков,\nустановленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным\nрегламентом лесничества, положением об особо охраняемой природной\nтерритории применительно к территориальной зоне или территории, в\nотношении которой они приняты;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 10 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n10) срок, на который установлена зона с особыми условиями\nиспользования территории, или указание, что зона с особыми условиями\nиспользования территории установлена бессрочно;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 11 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n11) сведения о том, что объект капитального строительства, в связи с\nразмещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями\nиспользования территории, не введен в эксплуатацию (в случае, если\nтакая зона установлена или изменена в отношении планируемого к\nстроительству, реконструкции объекта капитального строительства);\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 12 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n12) перечень видов разрешенного использования объектов капитального\nстроительства, предельные размеры земельных участков и предельные\nпараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов\nкапитального строительства, предусмотренные градостроительным\nрегламентом применительно к территориальной зоне, положением об особо\nохраняемой природной территории. 2. В реестр границ вносятся следующие сведения об\nадминистративно-территориальном делении:\n1) описание местоположения границ между субъектами Российской\nФедерации;\n2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения\nграниц между субъектами Российской Федерации;\n3) описание местоположения границ муниципальных образований;\n4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ\nмуниципальных образований;\n5) описание местоположения границ населенных пунктов;\n6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ\nнаселенных пунктов. 3. В реестр границ вносятся следующие сведения о прохождении\nГосударственной границы Российской Федерации:\n1) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;\n2) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных\nзаконов, в соответствии с которыми установлено или изменено\nпрохождение Государственной границы Российской Федерации;\n3) реквизиты документов об изменении, уточнении прохождения\nГосударственной границы Российской Федерации на местности, которые\nпроизведены при проверке прохождения Государственной границы\nРоссийской Федерации на основании международных договоров Российской\nФедерации. 4. В реестр границ вносятся следующие сведения об утвержденном проекте\nмежевания территории:\n1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата\nпринятия решения, номер решения);\n2) описание местоположения границ земельных участков, подлежащих\nобразованию в соответствии с утвержденным проектом межевания\nтерритории;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 4 дополнена пунктом 3 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от\n3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n3) вид или виды разрешенного использования земельных участков,\nуказанные в утвержденном проекте межевания территории;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 4 дополнена пунктом 4 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от\n3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n4) описание местоположения границ территории, в отношении которой\nутвержден проект межевания. 5. В реестр границ вносятся следующие сведения о береговых линиях\n(границах водных объектов):\n1) тип (в соответствии с частью 2 статьи 5 Водного кодекса Российской\nФедерации) и наименование (при наличии) поверхностного водного\nобъекта;\n2) описание местоположения береговой линии (границы водного объекта). Информация об изменениях:\nСтатья 10 дополнена частью 6 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n6. В реестр границ вносятся следующие сведения о публичном сервитуте:\n1) реквизиты решения органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления об установлении публичного сервитута (дата принятия\nрешения, номер решения);\n2) описание местоположения границ публичного сервитута;\n3) цель установления публичного сервитута;\n4) срок публичного сервитута;\n5) обладатель публичного сервитута, почтовый адрес и адрес электронной\nпочты для связи с ним в случае, если публичный сервитут установлен для\nцелей, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской\nФедерации;\n6) наименование исполнительного органа государственной власти или\nоргана местного самоуправления, принявших решение об установлении\nпубличного сервитута, и источники официального опубликования такого\nрешения. Информация об изменениях:\nСтатья 10 дополнена частью 7 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n7. Сведения о публичном сервитуте исключаются из реестра границ по\nистечении его срока или в случае поступления решения органа\nгосударственной власти, органа местного самоуправления или суда о\nпрекращении публичного сервитута. Информация об изменениях:\nСтатья 10 дополнена частью 8 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n8. В реестр границ вносятся сведения о резервировании земель для\nгосударственных или муниципальных нужд, в том числе:\n1) реквизиты решений органов государственной власти или органов\nместного самоуправления о таком резервировании земель;\n2) цели и сроки такого резервирования земель;\n3) возникающие в связи с таким резервированием земель ограничения прав\nна земельные участки, расположенные в границах зарезервированных\nземель;\n4) описание местоположения границ резервируемых для государственных\nили муниципальных нужд земель в соответствии со схемой расположения\nэтих земель в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости. Статья 11. Реестровые дела\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 11 настоящего\nФедерального закона\n1. Реестровые дела представляют собой совокупность документов, на\nосновании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены\nсведения, установленные настоящим Федеральным законом. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Реестровые дела ведутся в электронной форме. 3. Заявления и необходимые для государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав документы, представленные в форме\nдокументов на бумажном носителе, для включения в реестровые дела\nпереводятся органом регистрации прав в форму электронного документа\nили электронного образа документа. Электронные документы, электронные\nобразы документа, созданные в соответствии с настоящей частью,\nподписываются усиленной квалифицированной электронной подписью\nуполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту\nже юридическую силу, что и документ на бумажном носителе,\nпредставленный заявителем. 4. Утратила силу с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 12. Кадастровые карты\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 12 настоящего\nФедерального закона\n1. Кадастровые карты представляют собой составленные на\nкартографической основе тематические карты, на которых в графической\nформе и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в\nЕдином государственном реестре недвижимости:\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) публичная кадастровая карта - кадастровая карта, предназначенная\nдля использования неограниченным кругом лиц;\n2) дежурные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные\nисключительно для использования органом регистрации прав при ведении\nЕдиного государственного реестра недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Публичная кадастровая карта и дежурные кадастровые карты ведутся в\nэлектронной форме. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Публичная кадастровая карта подлежит размещению на портале\nпространственных данных национальной системы пространственных данных\nдля просмотра без подачи запросов и взимания платы. 4. Состав сведений, содержащихся в кадастровых картах, устанавливается\nорганом нормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. На публичной кадастровой карте также воспроизводятся дополнительные\nсведения, представленные в орган регистрации прав федеральными\nорганами исполнительной власти, органами государственной власти\nсубъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их представления в\nорган регистрации прав определяются Правительством Российской\nФедерации. Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 13 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n13 настоящего Федерального закона\nВнесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости\nосуществляется органом регистрации прав:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) в результате государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав - при внесении основных сведений об\nобъекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным\nзаконом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в\nпункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также\nсведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта\nнедвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона\nгосударственной регистрации;\n2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при\nвнесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при\nвнесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим\nФедеральным законом случаях сведений о лице, за которым\nзарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу\nкоторого установлены ограничения права, обременения объекта\nнедвижимости;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 3 статьи 13\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим\nФедеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых\nв Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой\nпереход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта\nнедвижимости. Глава 3. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество\nСтатья 14. Основания государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n14 настоящего Федерального закона\n1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением\nустановленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов,\nпоступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим\nФедеральным законом порядке. 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав являются:\n1) акты, изданные органами государственной власти или органами\nместного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который\nустановлен законодательством, действовавшим в месте издания таких\nактов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение,\nпереход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта\nнедвижимости;\n2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,\nсовершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте\nрасположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;\n3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в\nсоответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления\nприватизации на момент ее совершения;\n4) свидетельства о праве на наследство;\nГАРАНТ:\nО конституционно-правовом смысле пункта 5 части 2 статьи 14 см. постановление Конституционного Суда РФ от 3 октября 2023 г. N 46-П\n5) вступившие в законную силу судебные акты;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 5.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы\nв соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов\nобщей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими\nисполнительными листами;\n6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные\nуполномоченными органами государственной власти в порядке,\nустановленном законодательством, действовавшим в месте издания таких\nактов на момент их издания;\nИнформация об изменениях:\nПункт 7 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых\nземельных участков, государственном кадастровом учете в связи с\nобразованием части земельного участка (за исключением случая,\nпредусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона),\nгосударственном кадастровом учете в связи с изменением описания\nместоположения границ земельного участка и (или) его площади в\nслучаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего\nФедерального закона);\nИнформация об изменениях:\nПункт 7.1 изменен с 9 июля 2021 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2021 г. N 226-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной\nкадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового\nучета земельного участка, образуемого в целях его предоставления\nгражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным\nзаконом \"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков,\nнаходящихся в государственной или муниципальной собственности и\nрасположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других\nтерриториях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и\nо внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской\nФедерации\";\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 7.2 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате\nвыполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план\nтерритории);\nИнформация об изменениях:\nПункт 7.3 изменен с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации прав либо при государственном кадастровом\nучете в связи с созданием в результате строительства или изменением в\nрезультате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате\nкапитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим\nФедеральным законом; при государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного\nстроительства; при государственном кадастровом учете и государственной\nрегистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании,\nсооружении; при государственном кадастровом учете помещений или\nмашино-мест в здании, сооружении);\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 7.4 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации прекращения прав либо при государственном\nкадастровом учете в связи с прекращением существования здания,\nсооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или\nмашино-места);\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 8 части 2\nстатьи 14 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие\nдокументы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход,\nпрекращение права или ограничение права и обременение объекта\nнедвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте\nи на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения\nправ и обременений объектов недвижимости;\n9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. 3. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав\nосуществляются одновременно в связи с:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 1 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1) созданием объекта недвижимости, являющегося зданием или сооружением\n(за исключением многоквартирного дома или иного объекта недвижимости,\nсоздание которых осуществлялось с привлечением денежных средств\nучастников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом\nот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве\nмногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении\nизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации\",\nмногоквартирного дома, созданного жилищно-строительным кооперативом, а\nтакже объекта недвижимости, созданного с привлечением средств\nнескольких лиц, в отношении которого на момент обращения застройщика с\nзаявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального\nстроительства в эксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными\nлицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на созданные\nздание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении\nпомещения, машино-места), на основании разрешения на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию, представленного в порядке,\nпредусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона, - в\nотношении таких здания, сооружения или расположенных в таких здании,\nсооружении помещений, машино-мест;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 3 дополнена пунктом 1.1 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон\nот 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 1.1 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1.1) созданием объекта недвижимости, для строительства, реконструкции\nкоторого не требуется получение разрешения на строительство и\nразрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 3 дополнена пунктом 1.2 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон\nот 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\n1.2) созданием объекта незавершенного строительства;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев,\nпредусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи;\n3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который\nзарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 4 части 3\nстатьи 14 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n4) образованием или прекращением существования части объекта\nнедвижимости, на которую распространяются ограничения прав и\nобременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в\nсоответствии с федеральным законом государственной регистрации, за\nисключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей\nстатьи. 4. Государственная регистрация прав без одновременного\nгосударственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия\nв Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте\nнедвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) возникновением права на созданный объект недвижимости или объект\nнезавершенного строительства, если в отношении таких объектов\nнедвижимости ранее был осуществлен государственный кадастровый учет;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях,\nуказанных в пунктах 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи;\n3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением\nпрекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей\nстатьи);\n4) переходом права на объект недвижимости;\n5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня\nвступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с\nним\";\n6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу\nфедерального закона;\n7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта\nнедвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения. 5. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной\nгосударственной регистрации прав исключительно в случаях, если он\nосуществляется:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 1 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1) на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства\nв эксплуатацию в связи с созданием многоквартирного дома или иного\nобъекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением\nденежных средств участников долевого строительства в соответствии с\nФедеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в\nдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов\nнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты\nРоссийской Федерации\", многоквартирного дома, созданного\nжилищно-строительным кооперативом, а также объекта недвижимости,\nсозданного с привлечением средств нескольких лиц, в отношении которого\nна момент обращения застройщика с заявлением о выдаче разрешения на\nввод объекта капитального строительства в эксплуатацию между\nзастройщиком и иным лицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о\nвозникновении прав на созданные здание, сооружение или на все\nрасположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, - в\nотношении указанных многоквартирного дома или иного объекта\nнедвижимости и (или) расположенных в них помещений, машино-мест;\n2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на\nкоторый не зарегистрированы в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\n3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта\nнедвижимости, на которую распространяются ограничения прав и\nобременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии\nс федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат\nгосударственной регистрации в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\nИнформация об изменениях:\nФедеральными законами от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ и N 361-ФЗ в пункт 4\nчасти 5 статьи 14 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января\n2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении\nодновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на\nэто здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это\nздание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном\nреестре недвижимости;\n5) утратил силу с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nПункт 6 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6) в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;\n7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ\nземельных участков, занятых площадями, улицами, проездами,\nнабережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и\nдругими объектами общего пользования, образование которых\nпредусмотрено утвержденным в установленном законодательством о\nградостроительной деятельности порядке проектом межевания территории\n(в том числе в случае признания местоположения границ или частей\nграниц такого земельного участка спорным в установленном федеральным\nзаконом порядке) и которые после образования будут относиться к землям\nобщего пользования, территориям общего пользования, а также земельных\nучастков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного\nстроительства;\n8) в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об\nизъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта\nнедвижимости для государственных или муниципальных нужд;\nИнформация об изменениях:\nПункт 9 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных\nучастков, государственная собственность на которые не разграничена, за\nисключением земельных участков, в отношении которых непосредственно\nпосле образования возникают права или ограничения прав, обременения\nобъекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 5 статьи 14\nдополнена пунктом 10, вступающим в силу с 1 января 2017 г. 10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых\nпутем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в\nгосударственной или муниципальной собственности, и земельного участка,\nнаходящегося в частной собственности, на основании решения об\nутверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа\nгосударственной власти либо органа местного самоуправления на\nзаключение соглашения о перераспределении земельных участков в\nсоответствии с утвержденным проектом межевания территории;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 5 статьи 14\nдополнена пунктом 11, вступающим в силу с 1 января 2017 г. 11) в отношении части земельного участка, находящегося в\nгосударственной или муниципальной собственности, которая образуется в\nцелях установления применительно к ней сервитута;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 12 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n12) в связи с выбором правообладателем земельного участка, здания или\nсооружения вида разрешенного использования такого объекта недвижимости\nв случае, если такой правообладатель в соответствии с законом вправе\nвыбрать данный вид разрешенного использования земельного участка,\nздания или сооружения. Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный\nкадастровый учет и государственная регистрация прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 15 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 15 настоящего\nФедерального закона\n1. При осуществлении государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав одновременно такие государственный\nкадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по\nзаявлению:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 марта 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 187-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nПункт 1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) собственника земельного участка, либо лица, которому земельный\nучасток принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или\nвидами разрешенного использования земельного участка допускаются\nстроительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо\nлица, использующего земельный участок на условиях сервитута,\nпубличного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным\nкодексом Российской Федерации предоставлено право на использование\nземель или земельного участка, находящихся в государственной или\nмуниципальной собственности, без предоставления земельного участка и\nустановления сервитута, публичного сервитута, - при государственном\nкадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или\nсоздаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение,\nобъект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 1.1 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ\nГАРАНТ:\nДо 1 января 2019 г. положения пункта 1.1 части 1 статьи 15 настоящего\nФедерального закона (в редакции Федерального закона от 3 августа\n2018 г. N 340-ФЗ) в части жилых домов, садовых домов, строительство,\nреконструкция которых осуществляются на садовых земельных участках,\nприменяются в отношении жилых домов, жилых строений, строительство,\nреконструкция которых осуществляются соответственно на дачных\nземельных участках, садовых земельных участках\n1.1) органа государственной власти или органа местного самоуправления,\nуказанных в части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской\nФедерации, - при государственном кадастровом учете и государственной\nрегистрации прав на созданные объект индивидуального жилищного\nстроительства, садовый дом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 1.2 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон\nот 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 1.2 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1.2) органа государственной власти, органа местного самоуправления,\nГосударственной корпорации по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственной корпорации по космической деятельности \"Роскосмос\",\nвыдавших разрешение на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию (за исключением многоквартирного дома или иного объекта\nнедвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных\nсредств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным\nзаконом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом\nстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о\nвнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской\nФедерации\", многоквартирного дома, созданного жилищно-строительным\nкооперативом, а также объекта недвижимости, созданного с привлечением\nсредств нескольких лиц, в отношении которого на момент обращения\nзастройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным\nлицом (иными лицами) не достигнуто соглашение о возникновении прав на\nсозданные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании,\nсооружении помещения, машино-места), - при государственном кадастровом\nучете и государственной регистрации права собственности на здание,\nсооружение, введенные в эксплуатацию на основании разрешения,\nвыданного соответствующими органом или организацией, либо при\nгосударственном кадастровом учете таких здания, сооружения и\nгосударственном кадастровом учете и государственной регистрации права\nсобственности на все расположенные в таких здании, сооружении\nпомещения, машино-места;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 1.3 с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ\n1.3) органа местного самоуправления, уполномоченного на согласование\nперепланировки помещений в многоквартирном доме, в случае, если\nосуществлена перепланировка помещения (помещений), в результате\nкоторой образованы новые помещения, либо органа местного\nсамоуправления, уполномоченного на принятие решения о переводе жилого\nпомещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое\nпомещение, в случае, если осуществлен перевод жилого помещения в\nнежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и для\nобеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого\nпомещения осуществлена его перепланировка, в результате которой\nобразованы новые помещения, - при государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;\n2) лица, которому выдано разрешение на создание искусственного\nземельного участка либо иной документ, предусмотренный Федеральным\nзаконом от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ \"Об искусственных земельных\nучастках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной\nсобственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты\nРоссийской Федерации\", - при государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации прав на созданный искусственный земельный\nучасток;\n3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы\nновые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости;\n4) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном\nкадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с\nпрекращением существования таких объектов недвижимости, права на\nкоторые зарегистрированы в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4.1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4.1) собственника земельного участка, на котором были расположены\nпрекратившие существование здание, сооружение, помещения или\nмашино-места в них, объект незавершенного строительства, единый\nнедвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с\nпрекращением существования таких объектов недвижимости и\nгосударственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином\nгосударственном реестре недвижимости прав на такие объекты\nнедвижимости, если собственник таких объектов недвижимости\nликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность\nпрекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости\nне перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием\nили законом (в отношении физического лица);\nИнформация об изменениях:\nПункт 4.2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4.2) органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с\nпрекращением существования здания, сооружения, помещений или\nмашино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого\nнедвижимого комплекса и государственной регистрации прекращения\nзарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав\nна такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов\nнедвижимости и земельного участка, на котором они были расположены,\nликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность\nсобственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного\nучастка, на котором они были расположены, прекращена в связи со\nсмертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по\nнаследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в\nотношении физического лица);\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 4.3 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.3) принявшего наследство наследника физического лица, которому\nсогласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня\nоткрытия наследства принадлежали прекратившие свое существование\nздание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект\nнезавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при\nгосударственном кадастровом учете в связи с прекращением существования\nтаких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения\nзарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав\nна такие объекты;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 4.4 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.4) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной\nили муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное\nнаследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, - при\nгосударственном кадастровом учете и государственной регистрации прав\nна земельные участки, образованные в результате раздела таких\nземельных участков или в результате объединения с другими земельными\nучастками;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 4.5 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке,\nустановленном Основами законодательства Российской Федерации о\nнотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I, - при государственной\nрегистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании\nнотариально удостоверенной сделки, в результате которой образованы\nновый объект недвижимости либо несколько новых объектов недвижимости;\n5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого\nустанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, -\nпри государственном кадастровом учете и (или) государственной\nрегистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том\nчисле в связи с образованием или прекращением существования части\nобъекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие\nограничения прав и обременения;\n6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 6.1 с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон\nот 24 июля 2023 г. N 368-ФЗ\n6.1) федерального органа исполнительной власти, определенного в\nпорядке, установленном Правительством Российской Федерации, - при\nгосударственном кадастровом учете и государственной регистрации права\nРоссийской Федерации на объект незавершенного строительства,\nвключенный в федеральный реестр незавершенных объектов капитального\nстроительства;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 6.2 с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон\nот 24 июля 2023 г. N 368-ФЗ\n6.2) уполномоченных органа государственной власти субъекта Российской\nФедерации или органа местного самоуправления - при государственном\nкадастровом учете и государственной регистрации права субъекта\nРоссийской Федерации или муниципального образования на объект\nнезавершенного строительства, включенный в региональный реестр\nнезавершенных объектов капитального строительства;\n7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом. 2. При осуществлении государственного кадастрового учета без\nодновременной государственной регистрации прав такой государственный\nкадастровый учет осуществляется по заявлению:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 1 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1) органа государственной власти, органа местного самоуправления,\nГосударственной корпорации по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственной корпорации по космической деятельности \"Роскосмос\",\nвыдавших разрешение на ввод многоквартирного дома или иного объекта\nнедвижимости в эксплуатацию, создание которых осуществлялось с\nпривлечением денежных средств участников долевого строительства в\nсоответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ\n\"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных\nобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", многоквартирного дома,\nсозданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта\nнедвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в\nотношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о\nвыдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не\nдостигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание,\nсооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении\nпомещения, машино-места, - при государственном кадастровом учете таких\nздания, сооружения и расположенных в них помещений, машино-мест;\n2) собственника здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства - при государственном кадастровом учете в связи с\nпрекращением существования таких объектов недвижимости, права на\nкоторые не зарегистрированы в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2.1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2.1) собственника земельного участка, на котором были расположены\nпрекратившие существование здание, сооружение, помещения или\nмашино-места в них, объект незавершенного строительства, единый\nнедвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с\nпрекращением существования таких объектов недвижимости, права на\nкоторые не зарегистрированы в Едином государственном реестре\nнедвижимости, если собственник таких объектов недвижимости\nликвидирован (в отношении юридического лица), или если\nправоспособность собственника таких объектов недвижимости и\nправообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на\nкотором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на\nданные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в\nсоответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица),\nили если такие объекты недвижимости не имели собственника;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2.2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2.2) органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с\nпрекращением существования здания, сооружения, помещений или\nмашино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого\nнедвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов\nнедвижимости и земельного участка, на котором они были расположены,\nликвидирован (в отношении юридического лица), или если\nправоспособность собственника таких объектов недвижимости и\nправообладателя земельного участка, на котором они были расположены,\nпрекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости\nне перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием\nили законом (в отношении физического лица), или если такие объекты\nнедвижимости не имели собственника, или если таким зданием является\nмногоквартирный дом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 2.3 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.3) принявшего наследство наследника физического лица, которому до\nдня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование\nздание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект\nнезавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при\nгосударственном кадастровом учете в связи с прекращением существования\nтаких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в\nЕдином государственном реестре недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 2.4 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.4) органа государственной власти или органа местного самоуправления,\nна которые на основании федерального закона возложена обязанность по\nобразованию земельных участков, относящихся к общему имуществу\nсобственников помещений в многоквартирных домах, - при государственном\nкадастровом учете земельных участков, относящихся к общему имуществу\nсобственников помещений в многоквартирных домах;\n3) собственника объекта недвижимости или лица, в пользу которого\nустанавливается ограничение права или обременение объекта\nнедвижимости, - при государственном кадастровом учете в связи с\nобразованием или прекращением существования части объекта\nнедвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие\nограничение или обременение возникают независимо от момента их\nгосударственной регистрации в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4 изменен с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом\nучете в связи с изменением основных характеристик объекта\nнедвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5\nнастоящей части;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 4.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.1) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной\nили муниципальной собственности, предоставлен в постоянное\n(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в\nаренду или в безвозмездное пользование (если договор аренды или\nдоговор безвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), -\nпри государственном кадастровом учете земельного участка в\nсоответствии со статьей 43 настоящего Федерального закона;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 4.2 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.2) лица, обладающего объектом недвижимости на праве оперативного\nуправления, хозяйственного ведения, доверительного управления либо\nаренды или безвозмездного пользования (если договор аренды или договор\nбезвозмездного пользования заключен на срок более пяти лет), - при\nгосударственном кадастровом учете в отношении здания, сооружения,\nпомещения или машино-места в них, объекта незавершенного\nстроительства, находящихся в государственной или муниципальной\nсобственности и предоставленных на указанном праве;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 4.3 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.3) правообладателя здания, сооружения или земельного участка - при\nгосударственном кадастровом учете в связи с выбором таким\nправообладателем вида разрешенного использования указанного объекта\nнедвижимости, если такой правообладатель в соответствии с законом\nвправе выбрать данный вид разрешенного использования;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 4.4 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.4) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной\nили муниципальной собственности, предоставлен в аренду или в\nбезвозмездное пользование, - при государственном кадастровом учете в\nсвязи с разделом или объединением земельных участков в соответствии с\nутвержденным проектом межевания территории либо схемой расположения\nземельного участка на кадастровом плане территории;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 4.5 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон\nот 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 4.5 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 4.5) органа государственной власти, органа местного самоуправления,\nГосударственной корпорации по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственной корпорации по космической деятельности \"Роскосмос\",\nвыдавших разрешение на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию, - при государственном кадастровом учете в связи с\nизменением основных характеристик объекта недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 4.6 с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ\n4.6) органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие\nрешения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого\nпомещения в жилое помещение, в случае, если осуществлен перевод жилого\nпомещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение\nи для обеспечения использования помещения в качестве жилого или\nнежилого помещения осуществлена его перепланировка, либо органа\nместного самоуправления, уполномоченного на согласование\nперепланировки помещения в многоквартирном доме, в случае, если\nосуществлена перепланировка помещения (помещений), - при\nгосударственном кадастровом учете в связи с изменением основных\nсведений о переведенном и (или) перепланированном помещении\n(перепланированных помещениях);\n5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 5.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n5.1) органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления - при снятии с государственного кадастрового учета\nземельного участка, государственная собственность на который не\nразграничена, который не предоставлен гражданам или организациям и на\nкотором отсутствуют здания, сооружения, либо при снятии с\nгосударственного кадастрового учета земельного участка,\nгосударственная собственность на который не разграничена, который не\nпредоставлен гражданам или организациям, при наличии на указанном\nземельном участке зданий, сооружений, принадлежащих на праве\nсобственности или ином вещном праве гражданам или организациям, в\nслучае, если границы такого земельного участка не соответствуют\nутвержденной документации по планировке территории, с согласия\nуказанных лиц;\n6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом. 3. Государственная регистрация прав без одновременного\nгосударственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за\nисключением случаев, при которых в соответствии с настоящим\nФедеральным законом государственный кадастровый учет и государственная\nрегистрация прав осуществляются одновременно) или прекращается, - при\nгосударственной регистрации возникновения или прекращения\nсоответствующего права;\n2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу\nкоторого устанавливается ограничение права или обременение объекта\nнедвижимости, - при государственной регистрации ограничения или\nобременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не\nустановлено настоящим Федеральным законом;\n3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или)\nправа, ограничения права или обременения объекта недвижимости,\nвозникающих на основании такого договора, если иное не установлено\nнастоящим Федеральным законом;\n4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на\nучтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект\nнедвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона\nот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на\nнедвижимое имущество и сделок с ним\" либо возникшего в силу\nфедерального закона;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ пункт 5 части 3 статьи\n15 изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке,\nустановленном Основами законодательства Российской Федерации о\nнотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I, при государственной\nрегистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании\nнотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом\nнотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально\nудостоверенной сделки;\n6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях. 4. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц,\nуказанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, при наличии у него\nнотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено\nфедеральным законом. Информация об изменениях:\nСтатья 15 дополнена частью 4.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4.1. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправа, возникающего с момента государственной регистрации, на объект\nнедвижимости, который приобретается в общую долевую собственность,\nобращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую\nсобственность. Если иное не установлено федеральным законом, с\nзаявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об\nобъекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности,\nобращаются все лица, в собственности которых такой объект находится. 5. В случае осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащий\nРоссийской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному\nобразованию (поступающий в собственность Российской Федерации,\nсубъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их\nимени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав выступают уполномоченные органы\nгосударственной власти, органы местного самоуправления либо\nуполномоченные юридические лица и граждане. Информация об изменениях:\nЧасть 5.1 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5.1. Государственный кадастровый учет, в том числе при уточнении\nграниц земельных участков, и (или) государственная регистрация прав на\nземельные участки, являющиеся в соответствии с лесным\nзаконодательством лесными участками (далее также - лесные участки), в\nсоставе земель лесного фонда осуществляются по заявлению органа\nгосударственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если\nему переданы полномочия Российской Федерации в области лесных\nотношений, или иного лица в случаях, установленных федеральным\nзаконом. Информация об изменениях:\nСтатья 15 дополнена частью 5.2 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n5.2. При осуществлении государственной регистрации прав в связи с\nпереходом права собственности на государственное или муниципальное\nнедвижимое имущество к Российской Федерации, субъекту Российской\nФедерации или муниципальному образованию не требуется представления\nзаявления от имени публично-правового образования, право собственности\nкоторого прекращается в связи с его переходом. 6. В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество,\nпринадлежащее Союзному государству, от его имени вправе выступать\nорганы Союзного государства или органы государственного управления\nгосударств - участников Союзного государства, уполномоченные в\nпорядке, установленном международным договором. 7. При уклонении одной из сторон договора от государственной\nрегистрации прав переход права собственности регистрируется на\nосновании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в\nслучаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об\nисполнительном производстве, также по требованию судебного\nпристава-исполнителя. 8. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав на объект недвижимости по требованию судебного\nпристава-исполнителя осуществляются в случаях возникновения прав на\nосновании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным\nзаконом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ \"Об исполнительном\nпроизводстве\". Информация об изменениях:\nСтатья 15 дополнена частью 9 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n9. В случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего\nюридического лица из единого государственного реестра юридических лиц\nна момент подачи заявления о государственной регистрации перехода\nправа собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право\nсобственности которого на отчуждаемый объект недвижимости\nзарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости,\nгосударственная регистрация перехода права собственности на данный\nобъект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и\nвыписки из единого государственного реестра юридических лиц,\nподтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного\nюридического лица или исключении недействующего юридического лица из\nединого государственного реестра юридических лиц, а также\nпредусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих\nисполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по\nполной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости). Если\nуказанная выписка не представлена заявителем, орган регистрации прав\nзапрашивает выписку (сведения, содержащиеся в ней) в федеральном\nоргане исполнительной власти, осуществляющем государственную\nрегистрацию юридических лиц. Информация об изменениях:\nСтатья 15 дополнена частью 10 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n10. Положения пунктов 4.1 и 4.2 части 1, пунктов 2.1 и 2.2 части 2\nнастоящей статьи также применяются в случае исключения недействующего\nюридического лица из единого государственного реестра юридических лиц. Информация об изменениях:\nСтатья 15 дополнена частью 11 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от\n31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n11. Снятие с государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственная регистрация прекращения права, а также одновременно\nограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии\nналичия записей о государственной регистрации права, об ограничении\nправа или обременении данного объекта недвижимости в Едином\nгосударственном реестре недвижимости) в случае прекращения\nсуществования здания, сооружения, расположенных в них помещений,\nмашино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого\nкомплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением\nчрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления\nоргана государственной власти, органа местного самоуправления и\nприлагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта\nнедвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5\nчасти 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего\nпрекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия\nсобственника (собственников) объекта недвижимости (собственника\n(собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании\nили сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или\nсооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения\nправа (при условии наличия записей о государственной регистрации права\nсобственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения\nили права оперативного управления) на данный объект недвижимости\n(помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении,\nесли таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в\nЕдином государственном реестре недвижимости), документа,\nподтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае,\nесли данный объект недвижимости прекратил существование в связи с\nнаступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и\nпредставление в орган регистрации прав акта обследования не требуются. Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 16 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 1 статьи 16\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо\nот формы представления документов), если иное не установлено\nфедеральным законом:\n1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления\nна осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему\nдокументов;\n2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по\nпредоставлению государственных и муниципальных услуг (далее -\nмногофункциональный центр) заявления на осуществление государственной\nрегистрации прав и прилагаемых к нему документов;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 16 сентября 2019 г. - Федеральный закон от 17 июня\n2019 г. N 150-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления\nна осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к\nнему документов, а в случае осуществления государственного\nкадастрового учета и внесения сведений на основании подготовленной в\nрезультате выполнения комплексных кадастровых работ карты-плана\nтерритории - пятнадцать рабочих дней;\n4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром\nзаявления на осуществление государственного кадастрового учета и\nприлагаемых к нему документов;\n5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав\nзаявления на осуществление государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;\n6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром\nзаявления на осуществление государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;\n7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав\nвступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность\nосуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную\nрегистрацию прав;\n8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав\nсудебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на\nнедвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с\nнедвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения\nзалога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством\nРоссийской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного\nоргана о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или\nоб обращении залога в доход государства;\nИнформация об изменениях:\nПункт 8.1 изменен с 1 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2022 г. N 219-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8.1) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав\nуведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного\nна осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)\nдоходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и\nфинансированию распространения оружия массового уничтожения, о\nвключении организаций и физических лиц в перечень организаций и\nфизических лиц, в отношении которых имеются сведения об их\nпричастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо об\nисключении организаций и физических лиц из указанного перечня;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 8.1.1 с 1 декабря 2022 г. - Федеральный\nзакон от 28 июня 2022 г. N 219-ФЗ\n8.1-1) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав\nуведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного\nна осуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)\nдоходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и\nфинансированию распространения оружия массового уничтожения, о\nвключении организаций и физических лиц в составляемые в рамках\nреализации полномочий, предусмотренных главой VII Устава ООН, Советом\nБезопасности ООН или органами, специально созданными решениями Совета\nБезопасности ООН, перечни организаций и физических лиц, связанных с\nтеррористическими организациями и террористами или с распространением\nоружия массового уничтожения;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 8.2 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n8.2) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав\nрешения межведомственного координационного органа, осуществляющего\nфункции по противодействию финансированию терроризма, о замораживании\n(блокировании) денежных средств или иного имущества организации или\nфизического лица либо об отмене такого решения;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 8.3 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n8.3) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав\nсудебного акта о приостановлении операций с имуществом, принятого на\nосновании части четвертой статьи 8 Федерального закона от 7 августа\n2001 года N 115-ФЗ \"О противодействии легализации (отмыванию) доходов,\nполученных преступным путем, и финансированию терроризма\", либо об\nотмене такого судебного акта;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 8.4 с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1\nмая 2022 г. N 124-ФЗ\n8.4) три рабочих дня с даты приема органом регистрации прав заявления\nна осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в отношении земельного участка,\nпредназначенного для ведения личного подсобного хозяйства,\nогородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд\nили индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении\nзданий, сооружений или объектов незавершенного строительства,\nрасположенных на таком земельном участке;\n9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации\nправ заявления на осуществление государственной регистрации прав и\nприлагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной\nсделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве\nсобственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае\nпоступления таких заявления и документов в электронной форме - в\nтечение одного рабочего дня, следующего за днем поступления\nсоответствующих документов;\n10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром\nзаявления на осуществление государственной регистрации прав и\nприлагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной\nсделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве\nсобственности на долю в общем имуществе супругов;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 1 статьи 16\nдополнена пунктом 11, вступающим в силу с 1 января 2017 г. 11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган\nрегистрации прав заявления на осуществление государственной\nрегистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 11.1 с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от\n1 мая 2022 г. N 124-ФЗ\n11.1) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром\nзаявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в отношении земельного участка,\nпредназначенного для ведения личного подсобного хозяйства,\nогородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд\nили индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении\nзданий, сооружений или объектов незавершенного строительства,\nрасположенных на таком земельном участке;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 1 статьи 16\nдополнена пунктом 12, вступающим в силу с 1 января 2017 г. 12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром\nзаявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого\nпомещения и прилагаемых к нему документов;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 13 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n13) пять рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав\nзаявления о государственной регистрации последующих договоров участия\nв долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта\nнедвижимости после государственной регистрации договора участия в\nдолевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником\nдолевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного\nобъекта недвижимости, а в случае поступления заявления и документов,\nуказанных в настоящем пункте, в электронной форме - в течение трех\nрабочих дней, следующих за днем поступления соответствующих\nдокументов;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 14 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n14) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром\nзаявления о государственной регистрации последующих договоров участия\nв долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта\nнедвижимости после государственной регистрации договора участия в\nдолевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником\nдолевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного\nобъекта недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 15 с 1 января 2025 г. - Федеральный закон от\n22 июля 2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nСтатья 16 дополнена частью 1.1 с 1 января 2025 г. - Федеральный закон\nот 22 июля 2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\n2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в\nЕдиный государственный реестр недвижимости записи о соответствующем\nправе, об ограничении права или обременении объекта недвижимости. 3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в\nЕдиный государственный реестр недвижимости записи об объекте\nнедвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 17 изменена с 1 января 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nСтатья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной\nрегистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 17 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 17 настоящего\nФедерального закона\nЗа государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина\nв соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного\nкадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к\nнему документов\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 18 настоящего\nФедерального закона\n1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы\nпредставляются в орган регистрации прав в порядке, установленном\nорганом нормативно-правового регулирования:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного\nобращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1\nнастоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том\nчисле при выездном приеме (далее - личное обращение);\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) в форме электронных документов и (или) электронных образов\nдокументов, подписанных усиленной квалифицированной электронной\nподписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если\nиное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием\nинформационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том\nчисле сети \"Интернет\", посредством единого портала государственных и\nмуниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), порталов\nгосударственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации\nна основании заключенных органом государственной власти субъекта\nРоссийской Федерации и органом регистрации прав соответствующих\nсоглашений (далее - региональные порталы государственных и\nмуниципальных услуг), официального сайта, в том числе посредством\nиспользования сервиса \"Личный кабинет\", размещенного на официальном\nсайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и\nобеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав\nзаявлений и прилагаемых к ним документов (далее - личный кабинет), или\nиных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации\nправ (далее также - отправление в электронной форме). Информация об изменениях:\nЧасть 1.1 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.1. Представление заявления о государственном кадастровом учете и\n(или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов\nпосредством выездного приема осуществляется за плату, за исключением\nслучаев, указанных в настоящей части. Порядок осуществления\nпублично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона, выездного приема и размеры платы за его\nосуществление устанавливаются органом нормативно-правового\nрегулирования. Выездной прием осуществляется без взимания платы для\nследующих категорий граждан-заявителей: ветеранов Великой\nОтечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны,\nдетей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II\nгрупп - при предъявлении ими соответствующих документов. Порядок\nосуществления многофункциональным центром выездного приема, размеры\nплаты за его осуществление, а также случаи, при которых такая плата не\nвзимается, устанавливаются высшим исполнительным органом субъекта\nРоссийской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 1.2 изменена с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nСтатья 18 дополнена частью 1.2 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n1.2. В форме электронного документа посредством использования личного\nкабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной\nподписью правообладателя могут быть представлены:\n1) заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением\nосновных сведений об объекте недвижимости;\n2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной\nрегистрации права собственности на созданный или реконструированный\nобъект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;\n3) заявление о государственном кадастровом учете и государственной\nрегистрации прав в отношении земельного участка или земельных\nучастков, образуемых путем перераспределения земель или земельного\nучастка, находящихся в государственной или муниципальной\nсобственности, и земельного участка, находящегося в частной\nсобственности, на основании решения об утверждении схемы расположения\nземельного участка или согласия органа государственной власти либо\nоргана местного самоуправления на заключение соглашения о\nперераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным\nпроектом межевания территории;\n4) заявление о государственном кадастровом учете и государственной\nрегистрации прав в случае образования двух и более земельных участков\nв результате раздела земельного участка, а также образования\nземельного участка в результате объединения с другими земельными\nучастками;\n5) заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о ранее учтенном объекте недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 6 изменен с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\n6) другие заявления в случаях, установленных частью 1 статьи 36,\nчастью 1 статьи 38, частью 2.1 статьи 61 настоящего Федерального\nзакона. Информация об изменениях:\nСтатья 18 дополнена частью 1.3 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n1.3. Посредством использования личного кабинета правообладатель\nобъекта недвижимости вправе представить в форме электронного документа\nв орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав,\nвозникающих, изменяющихся, прекращающихся или переходящих к другому\nлицу на основании сделки, заключенной в отношении объекта\nнедвижимости, принадлежащего данному правообладателю. Заключение такой\nсделки может осуществляться с применением примерных условий\nсоответствующих договоров, разработанных органом регистрации прав,\nразмещенных на официальном сайте и опубликованных в печати в\nсоответствии со статьей 427 Гражданского кодекса Российской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 1.4 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.4. Органы государственной власти и органы местного самоуправления\nпредставляют заявления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемые к ним документы в орган\nрегистрации прав только в форме электронных документов в порядке,\nустановленном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, за исключением\nслучая, предусмотренного частью 37 статьи 70 настоящего Федерального\nзакона. Информация об изменениях:\nСтатья 18 дополнена частью 1.5 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n1.5. Заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему\nдокументы в форме документов на бумажном носителе, а также в форме\nэлектронного документа, подписанного усиленными квалифицированными\nэлектронными подписями заявителей в соответствии с законодательством\nРоссийской Федерации, или в форме электронных образов документов,\nподписанных усиленной квалифицированной электронной подписью\nнотариуса, могут передаваться в орган регистрации прав от заявителей,\nуказанных в частях 1 - 3 статьи 15 настоящего Федерального закона (за\nисключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер),\nчерез нотариуса в порядке, установленном Основами законодательства\nРоссийской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Заявление о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в\nформе документов на бумажном носителе посредством личного обращения\nпредставляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в\nподразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр\nсогласно перечню подразделений органа регистрации прав и\nмногофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте,\nофициальном сайте публично-правовой компании в\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\". 3. Утратила силу с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом\nне установлен иной порядок представления (получения) документов и\n(или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые\nдля государственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав документы:\n1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя\nзаявителя (если с заявлением обращается его представитель);\n2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;\n3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и\nпринятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. 5. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов,\nесли представленные им документы отвечают требованиям статьи 21\nнастоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с\nнастоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных\nорганов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим\nФедеральным законом или иными федеральными законами. 6. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав документы, которые в соответствии с\nФедеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ \"Об организации\nпредоставления государственных и муниципальных услуг\" представляются в\nпорядке межведомственного информационного взаимодействия. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 1 января 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 7 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. Представление документа об уплате государственной пошлины за\nосуществление государственной регистрации прав вместе с заявлением о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по\nсобственной инициативе. Если на момент представления заявления о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ и прилагаемых к нему документов в Государственной информационной\nсистеме о государственных и муниципальных платежах отсутствует\nинформация об уплате государственной пошлины за осуществление\nгосударственной регистрации прав и документ о ее уплате не представлен\nвместе с указанным заявлением, исчисление предусмотренного частью 1\nстатьи 16 настоящего Федерального закона срока начинается с даты\nполучения органом регистрации прав сведений о такой уплате. 8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и\n(или) государственной регистрации прав посредством личного обращения\nфизическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а\nпредставитель физического лица - также нотариально удостоверенную\nдоверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено\nфедеральным законом. 9. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени\nюридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а\nтакже документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени\nюридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Орган\nрегистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе\nисполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию\nюридических лиц, учредительные документы такого юридического лица. Заявитель вправе представить учредительные документы юридического\nлица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов\nюридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без\nдоверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица\n(при наличии печати) копии этих учредительных документов по\nсобственной инициативе. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. В случае, если полномочия представителя органа государственной\nвласти или органа местного самоуправления подтверждаются\nдоверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной\nпечатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное\nудостоверение такой доверенности для ее представления вместе с\nсоответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав не требуется. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. В случае представления заявления о государственном кадастровом\nучете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему\nдокументов посредством отправления в электронной форме такие заявление\nи документы представляются путем заполнения размещенной на едином\nпортале, региональных порталах государственных и муниципальных услуг,\nофициальном сайте формы заявления с прикреплением соответствующих\nдокументов, в том числе посредством использования личного кабинета, с\nиспользованием единой системы межведомственного электронного\nвзаимодействия и подключаемых к ней региональных систем\nмежведомственного электронного взаимодействия, а также с\nиспользованием иных информационных технологий взаимодействия с органом\nрегистрации прав. Заявление и прилагаемые к нему документы при\nотправлении в электронной форме могут быть сформированы и представлены\nпосредством иных информационных технологий взаимодействия с органом\nрегистрации прав в соответствии с утвержденными форматами таких\nзаявления и представляемых с ним документов. Форма заявления о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ, заявления о внесении изменений в сведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости и требования к их заполнению, а\nтакже требования к форматам таких заявлений и представляемых с ними\nдокументов в электронной форме утверждаются органом\nнормативно-правового регулирования. 12. Утратила силу с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13. При получении заявления о государственном кадастровом учете и\n(или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов\nв форме документов на бумажном носителе многофункциональный центр:\n1) удостоверяет личность лица, обратившегося за осуществлением\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, или его представителя в порядке, установленном\nФедеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ \"Об организации\nпредоставления государственных и муниципальных услуг\";\n2) визуально, без использования технических средств определяет, что\nпредставленные заявителем на бумажном носителе в качестве оригиналов\nдокументы не являются изготовленными с использованием\nкопировально-множительной и иной техники копиями, не исполнены\nкарандашом, не имеют подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных\nне оговоренных в них исправлений, повреждений, которые не позволяют\nпрочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание;\n3) в случае представления заявителем копий документов делает на них\nотметку о том, что представленные заявителем на бумажном носителе\nдокументы являются копиями;\n4) проставляет на представленных заявителем на бумажном носителе\nдокументах, за исключением документов, удостоверяющих личность\nзаявителя, отметку о создании электронных образов таких документов;\n5) преобразовывает заявление и документы, представленные заявителем на\nбумажном носителе, путем сканирования в электронные образы таких\nдокументов и заверяет электронные образы документов усиленной\nквалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного\nлица многофункционального центра;\n6) передает в орган регистрации прав созданные в соответствии с\nнастоящей частью электронные образы документов, документы,\nпредставленные заявителем в форме электронных документов, закладную,\nпредставленную заявителем в форме документа на бумажном носителе, а\nтакже электронный образ выдаваемой заявителю описи (иного документа)\nпринятых документов. Информация об изменениях:\nСтатья 18 дополнена частью 13.1 с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ\n13.1. Требования к электронным образам документов, создаваемым\nмногофункциональным центром в соответствии с частью 13 настоящей\nстатьи, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Форма и порядок проставления многофункциональными центрами отметки на\nдокументах, представленных на бумажном носителе, о создании\nэлектронных образов таких документов, форма и порядок проставления\nмногофункциональными центрами отметки о том, что представленные\nзаявителем на бумажном носителе документы являются копиями, порядок\nхранения многофункциональными центрами представленных заявителем в\nорган регистрации прав документов на бумажном носителе после их\nпреобразования в соответствии с частью 13 настоящей статьи в форму\nэлектронных образов документов устанавливаются Правительством\nРоссийской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 18 дополнена частью 13.2 с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ\n13.2. В случае представления документов в целях осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав на бумажном носителе в публично-правовую компанию,\nуказанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в том\nчисле посредством выездного приема, действия, указанные в части 13\nнастоящей статьи, осуществляются уполномоченным лицом такой компании. Информация об изменениях:\nСтатья 18 дополнена частью 13.3 с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ\n13.3. Электронные образы документов, созданные в соответствии с\nчастями 13 и 13.2 настоящей статьи, имеют ту же юридическую силу, что\nи документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном\nносителе. 14. Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и\n(или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов\nне допускается, за исключением случая, указанного в части 15 настоящей\nстатьи. Информация об изменениях:\nЧасть 15 изменена с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15. В случае представления заявления о государственном кадастровом\nучете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему\nдокументов в форме документов на бумажном носителе посредством личного\nобращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент\nпредставления таких заявления и документов в случаях, если:\n1) не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий\nличность такого лица, истек срок действия документа, удостоверяющего\nличность заявителя, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к\nнему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его\nличность;\n2) визуально, без использования технических средств выявлено, что\nпредставленные заявителем на бумажном носителе документы исполнены\nкарандашом, имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не\nоговоренные в них исправления, повреждения, которые не позволяют\nпрочитать текст документов и однозначно истолковать их содержание. Информация об изменениях:\nЧасть 15 дополнена пунктом 3 с 5 февраля 2025 г. - Федеральный закон\nот 8 августа 2024 г. N 260-ФЗ\nСм. будущую редакцию\n16. При получении заявления о государственном кадастровом учете и\n(или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов\nдолжностное лицо органа регистрации прав вносит соответствующую запись\nв книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких\nдокументов с точностью до минуты. 17. Заявитель уведомляется о приеме заявления о государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и\nприлагаемых к нему документов, в том числе с указанием их перечня,\nдаты и времени их представления с точностью до минуты:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) при личном обращении к уполномоченному лицу публично-правовой\nкомпании, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, при выездном приеме - в виде расписки непосредственно при\nприеме заявления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) при личном обращении в многофункциональный центр, в том числе при\nвыездном приеме, а также посредством отправления в электронной форме,\nв том числе посредством использования личного кабинета, - в течение\nрабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав\nзаявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной\nрегистрации прав и прилагаемых к нему документов, в порядке и\nспособами, которые установлены органом нормативно-правового\nрегулирования. 18. Порядок и сроки передачи многофункциональным центром принятых им\nзаявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации\nправ определяются соглашением о взаимодействии, заключенным ими в\nустановленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом\nсроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и\nиных необходимых для государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав документов в орган регистрации прав\nне должны превышать один рабочий день. Информация об изменениях:\nЧасть 19 изменена с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 27\nдекабря 2019 г. N 480-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n19. Прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к\nнему документов в форме документов на бумажном носителе,\nпредставляемых посредством личного обращения в орган регистрации прав\nили многофункциональный центр нотариуса или его работника,\nуполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства\nРоссийской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I,\nосуществляется в день такого обращения. Информация об изменениях:\nЧасть 20 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n20. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем\nпоступления заявления о государственной регистрации прав на объект\nнедвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном\nреестре недвижимости, уведомляет правообладателя об указанном\nзаявлении в порядке, установленном органом нормативно-правового\nрегулирования. Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов\nместного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять\nзаявление и прилагаемые к нему документы для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и государственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 19 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nГАРАНТ:\nПоложения части 1 (в редакции Федерального закона от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений на ввод\nобъектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в орган\nгосударственной власти, орган местного самоуправления, Государственную\nкорпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или Государственную корпорацию\nпо космической деятельности \"Роскосмос\" до 1 сентября 2022 г. 1. Орган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственная корпорация по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственная корпорация по космической деятельности \"Роскосмос\",\nпринявшие решение о выдаче разрешения на ввод объекта капитального\nстроительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с\nдаты принятия этого решения обязаны направить посредством отправления\nв электронной форме, в том числе с использованием единой системы\nмежведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней\nрегиональных систем межведомственного электронного взаимодействия, в\nорган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете\nсоответствующих здания, сооружения и государственной регистрации права\nсобственности застройщика, иного лица (иных лиц) на такие здание,\nсооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении\nпомещения, машино-места (за исключением случая ввода в эксплуатацию\nмногоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых\nосуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого\nстроительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря\n2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", многоквартирного дома,\nсозданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта\nнедвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в\nотношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о\nвыдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не\nдостигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание,\nсооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении\nпомещения, машино-места) и заявление о государственном кадастровом\nучете и государственной регистрации прав на земельный участок, на\nкотором расположены созданные здание, сооружение, в случае, если\nсведения о правах на данный земельный участок не внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости, а также прилагаемые к указанным\nзаявлениям документы, в том числе:\n1) разрешение на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию;\n2) заявление, содержащее сведения, предусмотренные частями 3.6 и 3.7\nстатьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;\n3) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором\nрасположены здание, сооружение, в случае, если сведения о правах на\nданный земельный участок не внесены в Единый государственный реестр\nнедвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 1.1 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.1. В случае заключения договора, стороной которого является\nуполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации -\nгорода федерального значения Москвы и который предусматривает переход\nправа собственности на жилое помещение в многоквартирном доме,\nвключенном в программу реновации жилищного фонда в указанном субъекте\nРоссийской Федерации в соответствии с Законом Российской Федерации от\n15 апреля 1993 года N 4802-I \"О статусе столицы Российской Федерации\",\nуполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации -\nгорода федерального значения Москвы в течение трех дней со дня\nподписания указанного договора направляет заявление о государственной\nрегистрации перехода права собственности на указанные в таком договоре\nжилые помещения в орган регистрации прав с приложением предусмотренных\nнастоящим Федеральным законом документов. Орган регистрации прав в\nтечение семи дней со дня получения такого заявления осуществляет\nгосударственную регистрацию перехода права собственности на указанные\nв таком договоре жилые помещения. Информация об изменениях:\nЧасть 1.2 изменена с 1 марта 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 187-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nСтатья 19 дополнена частью 1.2 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ\nГАРАНТ:\nДо 1 января 2019 г. положения части 1.2 статьи 19 настоящего\nФедерального закона (в редакции Федерального закона от 3 августа\n2018 г. N 340-ФЗ) в части жилых домов, садовых домов, строительство,\nреконструкция которых осуществляются на садовых земельных участках,\nприменяются в отношении жилых домов, жилых строений, строительство,\nреконструкция которых осуществляются соответственно на дачных\nземельных участках, садовых земельных участках\n1.2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления,\nуполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не\nпозднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика\nуведомления об окончании строительства или реконструкции объекта\nиндивидуального жилищного строительства или садового дома при\nотсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской\nФедерации оснований для направления застройщику уведомления о\nнесоответствии построенных объекта индивидуального жилищного\nстроительства или садового дома требованиям законодательства о\nградостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации\nправ заявление о государственном кадастровом учете и государственной\nрегистрации прав на такие объект индивидуального жилищного\nстроительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том\nчисле уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта\nиндивидуального жилищного строительства или садового дома,\nпредставленный застройщиком технический план, а в случае, если\nземельный участок, на котором построен или реконструирован объект\nиндивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит\nдвум и более гражданам на праве общей долевой собственности или\nпередан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также\nзаключенное между правообладателями такого земельного участка\nсоглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности\nна построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного\nстроительства или садовый дом) посредством отправления в электронной\nформе, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в\nуведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта\nиндивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае\nненаправления в установленный срок такими органом государственной\nвласти или органом местного самоуправления указанного заявления\nзастройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации\nправ самостоятельно. При этом уведомление, технический план,\nсоглашение об определении долей в праве общей долевой собственности\nзапрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной\nвласти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным\nчастью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 1.3 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.3. В случае заключения договора, стороной которого является\nуполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации,\nорган местного самоуправления, принявшие решение о комплексном\nразвитии территории, либо лицо, с которым заключен договор о\nкомплексном развитии территории, предусматривающий переход права\nсобственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном на\nусловиях и в порядке, которые установлены Градостроительным кодексом\nРоссийской Федерации, в границы территории, подлежащей комплексному\nразвитию, уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской\nФедерации, орган местного самоуправления, принявшие решение о\nкомплексном развитии территории, либо лицо, с которым заключен договор\nо комплексном развитии территории, в течение трех дней со дня\nподписания указанного договора направляет заявление о государственной\nрегистрации перехода права собственности на указанные в таком договоре\nжилые помещения в орган регистрации прав с приложением предусмотренных\nнастоящим Федеральным законом документов. Орган регистрации прав в\nтечение семи дней со дня получения данного заявления осуществляет\nгосударственную регистрацию перехода права собственности на указанные\nв таком договоре жилые помещения. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 1.4 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный\nзакон от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения части 1.4 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1.4. В случае, если указанными в части 1 настоящей статьи органами или\nорганизациями, принявшими решение о выдаче разрешения на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию, направлено в орган\nрегистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации права собственности застройщика, иного\nлица (иных лиц) на здание, сооружение, на все расположенные в таких\nздании или сооружении помещения, машино-места, после такой\nгосударственной регистрации прав указанные органы или организации\nобязаны направить по адресу электронной почты (при наличии этого\nадреса в распоряжении указанных органов и организаций) собственникам\nвыданную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. При\nналичии в заявлении о государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации права собственности на здание, сооружение\nили на расположенные в таких здании, сооружении помещения,\nмашино-места сведений об адресе электронной почты застройщика, иного\nлица (иных лиц) выписка из Единого государственного реестра\nнедвижимости, заверенная усиленной квалифицированной электронной\nподписью органа регистрации прав, подтверждающая осуществление\nгосударственного кадастрового учета и государственной регистрации\nправа собственности указанных лиц на соответствующие здания,\nсооружения, помещения, машино-места, направляется органом регистрации\nправ указанным лицам по адресу электронной почты. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 1.5 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный\nзакон от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения части 1.5 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1.5. В случае принятия указанными в части 1 настоящей статьи органами\nили организациями решения о выдаче разрешения на ввод многоквартирного\nдома и (или) объекта недвижимости в эксплуатацию, создание которых\nосуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого\nстроительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря\n2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", многоквартирного дома,\nсозданного жилищно-строительным кооперативом, а также объекта\nнедвижимости, созданного с привлечением средств нескольких лиц, в\nотношении которого на момент обращения застройщика с заявлением о\nвыдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию между застройщиком и иным лицом (иными лицами) не\nдостигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание,\nсооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении\nпомещения, машино-места, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты\nпринятия этого решения соответствующие орган или организация обязаны\nнаправить посредством отправления в электронной форме в орган\nрегистрации прав заявление о государственном кадастровом учете\nуказанных объектов недвижимости и прилагаемые к нему документы (в том\nчисле разрешение на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию). Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 1.6 с 1 сентября 2022 г. - Федеральный\nзакон от 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения части 1.6 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1.6. В случае реконструкции объекта недвижимости (в том числе объекта\nнедвижимости, реконструкция которого была осуществлена с привлечением\nсредств нескольких лиц и в отношении которого на момент обращения\nзастройщика с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию между застройщиком и иным\nлицом (иными лицами) после осуществления такой реконструкции не\nдостигнуто соглашение о возникновении прав на созданные здание,\nсооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении\nпомещения, машино-места) орган государственной власти, орган местного\nсамоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии\n\"Росатом\" или Государственная корпорация по космической деятельности\n\"Роскосмос\", принявшие решение о выдаче разрешения на ввод\nреконструированного объекта капитального строительства в эксплуатацию,\nв срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения\nобязаны направить посредством отправления в электронной форме в орган\nрегистрации прав заявление о государственном кадастровом учете в связи\nс изменением основных характеристик объекта недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 1.7 с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон\nот 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения части 1.7 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1.7. Орган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственная корпорация по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственная корпорация по космической деятельности \"Роскосмос\",\nуполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти\nрабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в разрешение\nна ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (если такое\nрешение было принято в соответствии с Градостроительным кодексом\nРоссийской Федерации в связи с приостановлением осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав и для устранения причин такого приостановления был\nподготовлен технический план объекта капитального строительства,\nсодержание которого потребовало внесения изменений в ранее\nпредставлявшееся разрешение на ввод объекта капитального строительства\nв эксплуатацию) обязаны направить в орган регистрации прав документы,\nподтверждающие устранение причин, повлекших за собой приостановление\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 1.8 с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон\nот 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения части 1.8 (в редакции Федерального закона от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ) не распространяются на заявления о выдаче разрешений\nна ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, поданные в\nорган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственную корпорацию по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственную корпорацию по космической деятельности \"Роскосмос\" до\n1 сентября 2022 г. 1.8. Если для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав на соответствующий объект\nнедвижимости представлено указанное в части 1.7 настоящей статьи\nрешение о внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального\nстроительства в эксплуатацию с прилагаемым к нему техническим планом,\nподготовленным для устранения причин приостановления осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав этого объекта недвижимости, ранее представлявшееся\nдля осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав разрешение на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию органом регистрации прав не\nзапрашивается и при этом используется разрешение на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию, ранее помещенное в\nреестровое дело. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 1.9 с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ\n1.9. В случае, если строительство объектов индивидуального жилищного\nстроительства осуществлялось застройщиком в соответствии с Федеральным\nзаконом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом\nстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о\nвнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской\nФедерации\" и в отношении таких объектов заключены договоры участия в\nдолевом строительстве, положения настоящей статьи не применяются. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 1.10 с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон\nот 19 декабря 2023 г. N 608-ФЗ\n1.10. Органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого\nпомещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение\nили осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки\nпомещения в многоквартирном доме, в срок не позднее пяти рабочих дней\nс даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии,\nподтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном\nдоме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое\nпомещение или нежилого помещения в жилое помещение, обязаны направить\nв электронной форме с использованием единой системы межведомственного\nэлектронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем\nмежведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав\nзаявление об осуществлении государственного кадастрового учета или\nгосударственного кадастрового учета и государственной регистрации\nправа заявителя на перепланированное помещение (перепланированные\nпомещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии,\nтехнического плана перепланированных помещений и решения (документа,\nподтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в\nнежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо\nрешения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании\nперепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об\nуплате заявителем государственной пошлины за осуществление\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае\nобразования в результате перепланировки помещения новых помещений. В\nслучае возврата прилагаемых к такому заявлению документов,\nприостановления осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным\nстатьей 25, частью 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, органы\nместного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в\nнежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или\nсогласование переустройства и (или) перепланировки помещения в\nмногоквартирном доме, запрашивают документы, необходимые для\nустранения причин возврата документов без рассмотрения или\nприостановления осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивают у\nзаявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и\n(или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации\nправ. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в\nслучае, если право, ограничение права или обременение объекта\nнедвижимости возникают или прекращаются на основании акта органа\nгосударственной власти или акта органа местного самоуправления либо\nсделки с органом государственной власти или органом местного\nсамоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта\nоргана государственной власти или акта органа местного самоуправления,\nв срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или\nсовершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав\nзаявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему\nдокументы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке,\nустановленном статьей 18 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 2.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.1. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в\nслучае представления заявления о государственной регистрации прав в\nсвязи с совершенной им с физическим или юридическим лицом сделкой,\nуказанной в части 2 настоящей статьи, в форме документа на бумажном\nносителе осуществляет перевод документа в форму электронного образа\nдокумента путем сканирования и заверяет усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью уполномоченного должностного лица такого органа. Изготовленный должностным лицом органа государственной власти или\nоргана местного самоуправления электронный образ документа имеет ту же\nюридическую силу, что и документ на бумажном носителе. Изготовление\nуказанного электронного образа документа осуществляется без взимания\nплаты. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган\nместного самоуправления, уполномоченные на утверждение карты-плана\nтерритории, в срок не позднее трех рабочих дней с даты принятия такого\nрешения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о\nгосударственном кадастровом учете и карту-план территории посредством\nотправления в электронной форме, в том числе с использованием единой\nсистемы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к\nней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. 4. За непредставление указанных в настоящей статье документов\nсоответственно орган государственной власти, орган местного\nсамоуправления и иные уполномоченные лица, указанные в настоящей\nстатье, несут ответственность, предусмотренную законодательством\nРоссийской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 5 с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2\nноября 2023 г. N 509-ФЗ\n5. Требования к форме документов, представляемых органами\nгосударственной власти, органами местного самоуправления и иными\nуполномоченными лицами в орган регистрации прав в соответствии с\nнастоящей статьей, не распространяются на случай, предусмотренный\nчастью 37 статьи 70 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nСтатья 19 дополнена частью 6 с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2\nноября 2023 г. N 509-ФЗ\n6. Положения настоящей статьи не распространяются на случай, если\nобъект недвижимости соответствует утвержденному Правительством\nРоссийской Федерации перечню видов (типов) находящихся в\nгосударственной собственности объектов недвижимости (за исключением\nземельных участков), в отношении которых не осуществляется\nгосударственный кадастровый учет, право собственности Российской\nФедерации (иного публично-правового образования), другие вещные права\nна которые, ограничения этих прав, обременения объектов недвижимости\nне подлежат государственной регистрации и сведения о которых\nсоставляют государственную тайну. Информация об изменениях:\nСтатья 20 изменена с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового\nинженера с органом регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 20 настоящего Федерального закона\n1. Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом\nрегистрации прав может осуществляться в электронной форме через\nофициальный сайт с использованием федеральной государственной\nинформационной системы \"Единая система идентификации и аутентификации\nв инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое\nвзаимодействие информационных систем, используемых для предоставления\nгосударственных и муниципальных услуг в электронной форме\" (далее -\nэлектронный сервис \"Личный кабинет кадастрового инженера\") в порядке,\nустановленном органом нормативно-правового регулирования, при этом\nобеспечиваются в том числе фиксация всех фактов информационного\nвзаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав,\nпредварительная автоматизированная проверка кадастровым инженером\nмежевых планов, технических планов, актов обследования, карт-планов\nтерриторий, карт (планов) объектов землеустройства, подготовленных\nкадастровым инженером. Перечень критериев, по которым осуществляется\nпредварительная автоматизированная проверка, устанавливается\nфедеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи\n3 настоящего Федерального закона. 2. Использование кадастровым инженером электронного сервиса \"Личный\nкабинет кадастрового инженера\" осуществляется без взимания платы, за\nисключением случаев использования указанного сервиса в целях,\nпредусмотренных частью 3 настоящей статьи. 3. Прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством\nиспользования электронного сервиса \"Личный кабинет кадастрового\nинженера\" межевой план, технический план, акт обследования, карта-план\nтерритории, карта (план) объекта землеустройства, подготовленные\nкадастровым инженером, могут быть помещены кадастровым инженером на\nвременное хранение в электронное хранилище, ведение которого\nосуществляется федеральным государственным бюджетным учреждением,\nуказанным в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, с\nприсвоением каждому документу идентифицирующего номера. Временное\nхранение указанных документов осуществляется за плату до представления\nв орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете\nили заявления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, в том\nчисле межевого плана, технического плана, акта обследования,\nкарты-плана территории, в установленном настоящим Федеральным законом\nпорядке. Размер данной платы, порядок ее взимания и возврата\nустанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Межевой\nплан, технический план, акт обследования, карта-план территории, карта\n(план) объекта землеустройства из электронного хранилища могут быть\nполучены в электронной форме бесплатно изготовившим такие документы\nкадастровым инженером посредством использования электронного сервиса\n\"Личный кабинет кадастрового инженера\" в установленном органом\nнормативно-правового регулирования порядке. 4. В случае, если межевой план, технический план, акт обследования,\nкарта-план территории помещены на временное хранение в электронное\nхранилище, при представлении заявления о государственном кадастровом\nучете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему\nдокументов заявитель вправе указать в заявлении идентифицирующий номер\nсоответственно межевого плана, технического плана, акта обследования,\nкарты-плана территории, временно хранящихся в электронном хранилище,\nне представляя при этом вместе с таким заявлением межевой план,\nтехнический план, акт обследования, карту-план территории. 5. Орган регистрации прав уведомляет кадастрового инженера посредством\nиспользования электронного сервиса \"Личный кабинет кадастрового\nинженера\" об осуществлении на основании подготовленных кадастровым\nинженером документов одного из следующих действий:\n1) приостановление государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав либо государственного кадастрового\nучета, если решение о таком приостановлении принято органом\nрегистрации прав по результатам рассмотрения документов,\nподготовленных кадастровым инженером, в том числе в связи с созданием\nили реконструкцией объекта недвижимости, на основании разрешения на\nввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое\nпредставлено органом государственной власти, органом местного\nсамоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей\nгосударственное управление использованием атомной энергии и\nгосударственное управление при осуществлении деятельности, связанной с\nразработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных\nэнергетических установок военного назначения, Государственной\nкорпорацией по космической деятельности \"Роскосмос\" в порядке,\nпредусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;\n2) выявление ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего\nФедерального закона, содержащейся в подготовленных кадастровым\nинженером межевом плане, техническом плане, акте обследования или\nкарте-плане территории, воспроизведенной в Едином государственном\nреестре недвижимости. 6. Уведомление, предусмотренное частью 5 настоящей статьи, должно\nсодержать в том числе дату и номер заявления о государственном\nкадастровом учете или заявления о государственном кадастровом учете и\n(или) государственной регистрации прав; фамилию, имя и при наличии\nотчество физического лица или наименование юридического лица,\nявлявшихся заказчиком кадастровых работ; причины и срок\nприостановления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав; наименование органа или организации,\nвыдавших разрешение на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию, дату и номер такого разрешения; дату подготовки межевого\nплана, акта обследования или технического плана, в том числе\nприложенного к разрешению на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию. 7. В случае, предусмотренном пунктом 2 части 5 настоящей статьи,\nуведомление кадастрового инженера осуществляется путем направления ему\nорганом регистрации прав решения о необходимости устранения ошибки,\nуказанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона. 8. Посредством использования электронного сервиса \"Личный кабинет\nкадастрового инженера\" кадастровый инженер вправе направлять запросы о\nпредоставлении сведений и информации, необходимых для выполнения им\nкадастровых работ, в государственные информационные системы,\nсодержащие сведения, которые могут быть получены с использованием\nсистемы межведомственного электронного взаимодействия. Сведения,\nсодержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,\nнеобходимые для выполнения кадастровым инженером кадастровых работ,\nпредоставляются в порядке, установленном настоящим Федеральным\nзаконом. Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 21 настоящего\nФедерального закона\n1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход,\nпрекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и\nпредставляемые для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав, должны соответствовать\nтребованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и\nотражать информацию, необходимую для государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество\nв Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы\nдолжны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не\nустановлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права,\nв установленных законодательством Российской Федерации случаях должны\nбыть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь\nнадлежащие подписи сторон или определенных законодательством\nРоссийской Федерации должностных лиц. 2. Тексты документов, представляемых для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть\nнаписаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с\nуказанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества\nфизических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны\nполностью. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав\nдокументы в форме документов на бумажном носителе, выражающие\nсодержание сделки, являющейся основанием для государственной\nрегистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения\nправа и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые\nдля осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав документы в форме документов на\nбумажном носителе (за исключением актов органов государственной\nвласти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов,\nустановивших права на недвижимое имущество) представляются в\nэкземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в\nформу электронного образа документа (за исключением случаев,\nустановленных законом) возвращаются заявителю после завершения\nпроцедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче\nдокументами. 4. Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план\nтерритории представляются в орган регистрации прав в форме электронных\nдокументов, подписанных усиленной квалифицированной электронной\nподписью кадастрового инженера. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. Необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав копии актов органов\nгосударственной власти, актов органов местного самоуправления в форме\nдокументов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших\nправа на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе\nпредставляются в одном экземпляре, который после осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав возвращается заявителю. 6. Заявление о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав в форме документа на бумажном\nносителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике. 7. В случае представления для осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов\nв форме электронных документов, электронных образов документов такие\nдокументы представляются:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) в форме электронных документов, если настоящим Федеральным законом\nпредусмотрено, что такие документы при их представлении в форме\nдокументов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике,\nв том числе если такие документы выражают содержание нотариально\nудостоверенной сделки, за исключением случаев, предусмотренных частью\n11 настоящей статьи;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) в форме электронных документов или электронных образов документов\n(в том числе акты органов государственной власти, акты органов\nместного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на\nнедвижимое имущество). 8. Документы, необходимые для осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и\nпредставляемые в форме электронных документов, должны соответствовать\nтребованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и\nподписываться усиленной квалифицированной электронной подписью\nуполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных\nзаконодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных\nзаконодательством Российской Федерации случаях. 9. Документы, необходимые для осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и\nпредставляемые в форме электронных образов документов, должны быть\nподписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц,\nподписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в\nсоответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации\nуполномочены заверять копии таких документов в форме документов на\nбумажном носителе. 10. Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав и представляемых в форме электронных документов,\nэлектронных образов документов, должен быть подписан усиленной\nквалифицированной электронной подписью заявителя. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 27\nдекабря 2019 г. N 480-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. В случаях, если в соответствии с законодательством о нотариате\nзаявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной\nрегистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются\nнотариусом в орган регистрации прав, такие заявление и документы\nпредставляются в форме электронного документа, в том числе\nэлектронного образа документа. При представлении нотариусом заявления\nо государственном кадастровом учете и (или) государственной\nрегистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему\nнотариально оформленные документы представляются в орган регистрации\nправ в форме:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон от 27 декабря\n2019 г. N 480-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) электронного документа, удостоверенного (выданного, совершенного)\nнотариусом в электронной форме в соответствии с частью 8 настоящей\nстатьи или в соответствии со статьей 103.8 Основ законодательства\nРоссийской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I,\nлибо электронного документа, удостоверенного нотариусом, подписанного\nпростой электронной подписью лица, обратившегося за совершением\nнотариального действия, и усиленной квалифицированной электронной\nподписью нотариуса в порядке, предусмотренном статьей 44.2 Основ\nзаконодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля\n1993 года N 4462-I;\n2) электронного образа нотариально оформленных документов,\nподписанного усиленной квалифицированной электронной подписью\nнотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы. Удостоверение равнозначности такого электронного образа,\nизготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе не\nтребуется;\nИнформация об изменениях:\nПункт 11 дополнен пунктом 3 с 29 декабря 2020 г. - Федеральный закон\nот 27 декабря 2019 г. N 480-ФЗ\n3) электронного образа документа, на основании которого возникло право\nна объект недвижимости, подписанного усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью нотариуса, в случае, предусмотренном частью 3\nстатьи 69 настоящего Федерального закона. Удостоверение равнозначности\nтакого электронного образа, изготовленного нотариусом, документу на\nбумажном носителе не требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 21 дополнена частью 12 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n12. Электронные образы документов, необходимых для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, заверенные усиленной квалифицированной электронной\nподписью уполномоченного должностного лица кредитной организации,\nмогут быть представлены в орган регистрации прав с использованием\nинформационных технологий взаимодействия кредитной организации с\nорганом регистрации прав в соответствии со статьей 18 настоящего\nФедерального закона в случае, если факт издания (принятия),\nподлинность и достоверность таких документов (в том числе содержащихся\nв них сведений) могут быть проверены органом регистрации прав. Электронные образы документов, представленные в орган регистрации прав\nв соответствии с настоящей частью, проверяются органом регистрации\nправ с использованием государственных информационных систем, единой\nинформационной системы нотариата. Статья 22. Требования к межевому плану\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 22 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 1 статьи 22\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на\nоснове кадастрового плана соответствующей территории или выписки из\nЕдиного государственного реестра недвижимости о соответствующем\nземельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения,\nвнесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны\nсведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо\nо части или частях земельного участка, либо новые необходимые для\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о\nземельном участке или земельных участках. 2. В межевом плане указываются:\n1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в\nслучае выполнения кадастровых работ, в результате которых\nобеспечивается подготовка документов для представления в орган\nрегистрации прав заявления о государственном кадастровом учете\nземельного участка или земельных участков;\n2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения\nкадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка\nдокументов для представления в орган регистрации прав заявления о\nгосударственном кадастровом учете части или частей земельного участка;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в\nслучае выполнения кадастровых работ, в результате которых\nобеспечивается подготовка документов для представления в орган\nрегистрации прав заявления о государственном кадастровом учете\nземельного участка или земельных участков, в том числе в целях\nисправления указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального\nзакона ошибки в описании местоположения границ земельного участка. 3. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение\nграниц земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой\nплан должен содержать сведения о проведении такого согласования. 4. Утратила силу с 1 января 2017 г. Информация об изменениях:\nСм. текст части 4 статьи 22\n5. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения\nкадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого\nгосударственного реестра недвижимости о соответствующем земельном\nучастке, а также указываются местоположение границ образуемых\nземельного участка или земельных участков, либо границ части или\nчастей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков,\nдоступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков\nобщего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может\nбыть обеспечен путем установления сервитута. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о\nземельном участке или земельных участках, включая сведения об\nиспользованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в\nтом числе о пунктах государственной геодезической сети или\nгеодезических сетей специального назначения, а также в установленном\nчастью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании\nместоположения границ земельных участков в форме акта согласования\nместоположения таких границ. 8. Местоположение границ земельного участка устанавливается\nпосредством определения координат характерных точек таких границ, то\nесть точек изменения описания границ земельного участка и деления их\nна части. 9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в\nсоответствии с настоящим Федеральным законом требований, является\nплощадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ\nземельного участка на горизонтальную плоскость. 10. Утратила силу с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. Границы земельного участка не должны пересекать границы\nмуниципального образования, за исключением случая, если выявлена\nвоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка\nв определении местоположения границ такого муниципального образования\nв документе, на основании которого вносились сведения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также\nне должны пересекать границы населенного пункта, за исключением\nслучая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном\nреестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого\nнаселенного пункта в документе, на основании которого вносились\nсведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы\nземельного участка также не должны пересекать границы территориальных\nзон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка\nдля проведения работ по геологическому изучению недр, разработки\nместорождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов,\nгидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных\nискусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2\nнастоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной\nв Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении\nместоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением\nграниц земельного участка с границами муниципальных образований,\nнаселенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ\nмуниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны,\nлесничества, которые образованы в результате расположения одной или\nнескольких характерных точек границ земельного участка за пределами\nдиапазона средней квадратической погрешности определения характерных\nточек границ муниципального образования, населенного пункта,\nтерриториальной зоны, лесничества;\n2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного\nземельного участка за границами соответствующих муниципального\nобразования и (или) населенного пункта или территориальной зоны. Информация об изменениях:\nСтатья 22 дополнена частью 11.1 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n11.1. В случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с\nуточнением местоположения границ земельного участка (земельных\nучастков), в том числе в целях устранения указанной в части 3 статьи\n61 настоящего Федерального закона ошибки (включая устранение\nпересечения границ земельных участков между собой), выявлено\nпересечение границ земельного участка с границами населенного пункта,\nтакие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются\nбез учета внесенных в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных\nзон, за исключением случая уточнения местоположения границ земельных\nучастков, занятых линейными объектами. Информация об изменениях:\nСтатья 22 дополнена частью 11.2 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n11.2. В случае, если при кадастровых работах, выполняемых в связи с\nуточнением описания местоположения границ земельного участка, занятого\nлинейным объектом, выявлено пересечение границ такого земельного\nучастка с границами населенного пункта, границами муниципального\nобразования, границами между субъектами Российской Федерации,\nосуществляется подготовка межевого плана в связи с образованием\nземельных участков путем раздела указанного земельного участка в\nсоответствии с границами населенного пункта, границами муниципального\nобразования, границами между субъектами Российской Федерации. Подготовка межевого плана в связи с уточнением границ исходного\nземельного участка и государственный кадастровый учет изменений\nисходного земельного участка в этом случае не осуществляются. 12. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и\nподписывается усиленной квалифицированной электронной подписью\nкадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если\nэто предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме\nдокумента на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью\nподготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его\nзаказчику по договору подряда. Информация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его\nподготовке (за исключением случая, предусмотренного частью 37 статьи\n70 настоящего Федерального закона), а также требования к точности и\nметодам определения координат характерных точек границ земельного\nучастка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Статья 23. Требования к акту обследования\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 23 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n23 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nФедеральными законами от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ и N 361-ФЗ в часть 1\nстатьи внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый\nинженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения,\nпомещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с\nучетом имеющихся сведений Единого государственного реестра\nнедвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных\nпредусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов\nподтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта\nнезавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого\nобъекта недвижимости либо прекращение существования помещения,\nмашино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения,\nв которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания\nили сооружения, в пределах которой такое помещение или такое\nмашино-место было расположено. 2. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и\nзаверяется усиленной квалифицированной электронной подписью\nкадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования,\nесли это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в\nформе документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью\nподготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его\nзаказчику по договору подряда. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его\nподготовке (за исключением случая, предусмотренного частью 37 статьи\n70 настоящего Федерального закона) устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. Статья 24. Требования к техническому плану\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 24 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n24 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 1 статьи 24\nизложена в новой редакции, вступающей в силу со 2 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n1. Технический план представляет собой документ, в котором\nвоспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый\nгосударственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании,\nсооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного\nстроительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для\nгосударственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а\nтакже сведения о части или частях здания, сооружения, помещения,\nединого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведения об объектах\nнедвижимости, которым присвоены кадастровые номера. 2. В техническом плане указываются:\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 1 части 2\nстатьи 24 внесены изменения, вступающие в силу со 2 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте\nнезавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые\nдля его государственного кадастрового учета, в случае выполнения\nкадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка\nдокументов для представления в орган регистрации прав заявления о\nгосударственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1 мая 2022 г. N\n124-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого\nнедвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в\nрезультате которых обеспечивается подготовка документов для\nпредставления в орган регистрации прав заявления о государственном\nкадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости в связи\nс установлением ограничений прав на такие объекты недвижимости или\nобременений на такие объекты недвижимости, а также в случае, если в\nотношении линейного объекта осуществлена реконструкция,\nпредусматривающая изменение участка (участков) или части (частей)\nлинейного объекта;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 3 части 2\nстатьи 24 внесены изменения, вступающие в силу со 2 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте,\nобъекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе,\nкоторым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых\nработ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для\nпредставления в орган регистрации прав заявления о государственном\nкадастровом учете такого объекта недвижимости. 3. Технический план состоит из графической и текстовой частей. Информация об изменениях:\nФедеральными законами от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ и N 361-ФЗ в часть 4\nстатьи внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n4. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта\nнезавершенного строительства или единого недвижимого комплекса\nвоспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории\nили выписки из Единого государственного реестра недвижимости о\nсоответствующем земельном участке, а также указывается местоположение\nтаких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или\nединого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть\nтехнического плана помещения, машино-места представляет собой план\nэтажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане\nместоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии\nэтажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо\nплан соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом\nплане местоположения таких помещения, машино-места. 5. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного\nстроительства на земельном участке устанавливается посредством\nопределения координат характерных точек контура таких здания,\nсооружения или объекта незавершенного строительства на земельном\nучастке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного\nстроительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых\nработ может быть дополнительно установлено посредством\nпространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения\nили объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты\nили глубины таких конструктивных элементов. 6. Местоположение помещения устанавливается посредством графического\nотображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними\nсторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части\nэтажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или\nсооружения на плане здания или сооружения либо на плане\nсоответствующей части здания или сооружения. Информация об изменениях:\nЧасть 6.1 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.1. Местоположение машино-места устанавливается посредством\nграфического отображения на плане этажа или части этажа здания либо\nсооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на\nплане здания либо сооружения) плоскостной геометрической фигуры,\nсоответствующей границам машино-места. Информация об изменениях:\nЧасть 6.2 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания,\nсооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим\nстроительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем\nправа на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола\nили кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными\nспособами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности -\nв здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем\nопределения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой\nвидимости и закрепленных долговременными специальными метками на\nвнутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах,\nперегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные\nметки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ\nна части), а также расстояний между характерными точками границ\nмашино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ\nдолжна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места,\nустановленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально\nдопустимый размер машино-места не ограничивается. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ статья 24 дополнена\nчастью 6.3, вступающей в силу с 1 января 2017 г. 6.3. По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно\nопределены координаты специальных меток. По желанию обладателя права\nна машино-место характерные точки границ машино-места могут быть\nдополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. В текстовой части технического плана указываются необходимые для\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения,\nвключая сведения об использованной при подготовке технического плана\nздания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической\nоснове, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или\nгеодезических сетей специального назначения. Информация об изменениях:\nЧасть 7.1 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7.1. В случае, если по желанию заказчика кадастровых работ\nместоположение машино-места устанавливалось путем определения\nкоординат одной или нескольких характерных точек границ помещения или\nместоположение границ машино-места устанавливалось путем\nдополнительного определения координат специальных меток, в техническом\nплане помещения или машино-места также приводятся сведения об\nиспользованной при подготовке технического плана геодезической основе,\nв том числе о пунктах государственной геодезической сети или\nгеодезических сетей специального назначения. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 12 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 275-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за\nисключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на\nземельном участке и их площади, площади застройки, указываются в\nтехническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на\nстроительство здания, сооружения (в случае, если для строительства\nтаких здания, сооружения в соответствии с законодательством о\nградостроительной деятельности требуется получение такого разрешения),\nпроектной документации таких объектов недвижимости. При отсутствии на\nмомент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра\nподземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта\nнезавершенного строительства для осуществления измерений, необходимых\nдля определения местоположения соответствующего объекта недвижимости\nна земельном участке (контура здания, сооружения, объекта\nнезавершенного строительства), допускается использование\nисполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6\nстатьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Представление в качестве приложения к техническому плану здания,\nсооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей\nчасти документации (копий такой документации) не осуществляется. В\nтехническом плане указываются сведения о такой документации. Сведения\nиз такой документации включаются в текстовую и графическую части\nтехнического плана в объеме, предусмотренном формой технического\nплана, требованиями к его подготовке, составом содержащихся в нем\nсведений. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 12 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 275-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением\nсведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном\nучастке, указываются в техническом плане на основании представленных\nзаказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого\nобъекта и проектной документации такого объекта недвижимости. Представление в качестве приложения к техническому плану объекта\nнезавершенного строительства проектной и (или) иной указанной в части\n8 настоящей статьи документации (копий указанной документации) не\nосуществляется. В техническом плане указываются сведения о такой\nдокументации. Сведения из такой документации включаются в текстовую и\nграфическую части технического плана в объеме, предусмотренном формой\nтехнического плана, требованиями к его подготовке, составом\nсодержащихся в нем сведений. Информация об изменениях:\nСтатья 24 дополнена частью 9.1 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n9.1. В случае, если подготовка технического плана в отношении учтенных\nдо 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства осуществляется исключительно для целей внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких\nобъектов на земельном участке, для подготовки указанного технического\nплана не требуется использование проектной документации, разрешения на\nввод в эксплуатацию таких объектов или разрешения на строительство и\nвключение их копий, а также включение планов всех этажей здания,\nсооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о\nплощади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах\nэтажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения,\nлибо в пределах соответствующей части здания или сооружения,\nуказываются в техническом плане на основании представленных заказчиком\nкадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых\nрасположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной\nдокументации здания или сооружения, в которых расположено помещение\nили машино-место, если подготовка технического плана осуществляется в\nслучаях, предусмотренных частями 3 и 3.1 статьи 40 настоящего\nФедерального закона, либо на основании проекта перепланировки и акта\nприемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. Представление в качестве приложения к техническому плану помещения,\nмашино-места проектной документации (копий такой документации), если\nподготовка технического плана осуществляется в случаях,\nпредусмотренных частями 3 и 3.1 статьи 40 настоящего Федерального\nзакона, либо на основании проекта перепланировки (копии такого\nпроекта) не осуществляется. В техническом плане указываются сведения о\nтаких документации, проекте. Сведения из таких документации, проекта\nвключаются в текстовую и графическую части технического плана в\nобъеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его\nподготовке, составом содержащихся в нем сведений. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов\nнедвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не\nпредусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10\nнастоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том\nчисле в случае изменения характеристик сооружения в результате\nкапитального ремонта), соответствующие сведения указываются в\nтехническом плане на основании декларации, составленной и заверенной\nправообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта\nнедвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости\nдекларация составляется и заверяется правообладателем земельного\nучастка, на котором находится такой объект недвижимости, обладателем\nсервитута, публичного сервитута, в границах которых находится такой\nобъект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости -\nорганом местного самоуправления муниципального образования, на\nтерритории которого находится такой объект недвижимости, лицами,\nобязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных\nобъектов (в том числе при отсутствии или утрате проектной документации\nв отношении бесхозяйного объекта недвижимости). В отношении\nсооружения, характеристики которого изменены в связи с осуществлением\nего капитального ремонта, декларация составляется и заверяется\nправообладателем такого сооружения. Указанная декларация прилагается к\nтехническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность\nза достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости\nсведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию. Информация об изменениях:\nЧасть 11.1 изменена с 9 ноября 2024 г. - Федеральный закон от 29\nоктября 2024 г. N 370-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 11.1 изменена с 1 марта 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 187-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 11.1 изменена с 2 августа 2019 г. - Федеральный закон от 2\nавгуста 2019 г. N 267-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11.1. Технический план объекта индивидуального жилищного строительства\nили садового дома (в том числе не завершенных строительством)\nподготавливается на основании указанной в части 11 настоящей статьи\nдекларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве или\nреконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или\nсадового дома, а также уведомления, направленного органом\nгосударственной власти или органом местного самоуправления, о\nсоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или\nреконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или\nсадового дома параметров объекта индивидуального жилищного\nстроительства или садового дома предельным параметрам разрешенного\nстроительства, реконструкции объектов капитального строительства,\nустановленным правилами землепользования и застройки, документацией по\nпланировке территории, и обязательным требованиям к параметрам\nобъектов капитального строительства, установленным федеральными\nзаконами, и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного\nстроительства или садового дома на земельном участке (при наличии\nтакого уведомления). Указанные декларация, уведомления прилагаются к\nтехническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или\nсадового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются\nего неотъемлемой частью. Информация об изменениях:\nСтатья 24 дополнена частью 11.2 с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ\n11.2. Технический план объекта индивидуального жилищного\nстроительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с\nФедеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в\nдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов\nнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты\nРоссийской Федерации\" и в отношении которого заключен договор участия\nв долевом строительстве, подготавливается на основании разрешения на\nстроительство, договора участия в долевом строительстве (при наличии)\nи плана объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе\nявляющегося составной частью договора участия в долевом строительстве. В случае, если в отношении указанных объектов индивидуального\nжилищного строительства заключены договоры участия в долевом\nстроительстве, в технических планах указанных объектов недвижимости\nуказываются сведения о таких договорах (наименование, дата, номер). В\nслучае, если ранее разрешение на строительство было представлено для\nосуществления государственной регистрации договоров участия в долевом\nстроительстве, содержащиеся в таких документах сведения указываются в\nтехническом плане объекта индивидуального жилищного строительства в\nобъеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его\nподготовке, составу содержащихся в нем сведений. При этом копии таких\nдокументов в приложение к техническому плану не включаются. Сведения,\nсодержащиеся в плане объекта индивидуального жилищного строительства,\nуказываются в текстовой и графической частях технического плана в\nобъеме, предусмотренном формой технического плана, требованиями к его\nподготовке, составу содержащихся в нем сведений. При этом копия плана\nобъекта индивидуального жилищного строительства в приложение к\nтехническому плану не включается. 12. Технический план подготавливается в форме электронного документа и\nзаверяется усиленной квалифицированной электронной подписью\nкадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план,\nесли это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в\nформе документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью\nподготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его\nзаказчику по договору подряда. Информация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2 ноября\n2023 г. N 509-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13. Форма технического плана, требования к его подготовке, состав\nсодержащихся в нем сведений (за исключением случая, предусмотренного\nчастью 37 статьи 70 настоящего Федерального закона), форма указанной в\nчасти 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке,\nсостав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам\nопределения координат характерных точек контура здания, сооружения или\nобъекта незавершенного строительства на земельном участке, требования\nк подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана\nздания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также\nтребования к определению площади здания, сооружения, помещения или\nмашино-места устанавливаются органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 14 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n14. Технический план здания, сооружения может содержать информацию,\nнеобходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и\nмашино-мест в здании, сооружении. В этом случае, если в соответствии с\nпроектной документацией в здании, сооружении расположены помещения\nвспомогательного использования, соответствующая информация о таких\nпомещениях включается в технический план здания, сооружения. Технический план здания, сооружения (если в таком сооружении\nпредусмотрено наличие помещений и (или) машино-мест) в обязательном\nпорядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при\nотсутствии у них этажности - планы здания, сооружения, за исключением\nслучая, если ранее такие планы были включены в технический план\nздания, сооружения, на основании которого был осуществлен\nгосударственный кадастровый учет таких здания, сооружения, если иное\nне установлено настоящей частью. Если планы всех этажей здания,\nсооружения, а при отсутствии у них этажности - планы здания,\nсооружения не были включены в технический план здания, сооружения, на\nосновании которого был осуществлен государственный кадастровый учет\nтаких здания, сооружения, в технический план здания, сооружения в\nсвязи с образованием части такого здания или сооружения включаются\nпланы тех этажей здания, сооружения, на которых расположена образуемая\nчасть здания или сооружения. 15. Технический план многоквартирного дома в обязательном порядке\nсодержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию,\nнеобходимую для осуществления государственного кадастрового учета\nпомещений (в том числе составляющих общее имущество в таком\nмногоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме. 16. Технический план единого недвижимого комплекса содержит также\nинформацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или)\nсооружениях. Информация об изменениях:\nСтатья 24 дополнена частью 17 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n17. В техническом плане гидротехнического сооружения на водном объекте\nсведения о таком сооружении, за исключением сведений о местоположении\nтакого объекта недвижимости на земельном участке и площади его\nзастройки (если основной характеристикой такого сооружения является\nплощадь застройки), указываются на основании представленной заказчиком\nкадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости,\nа также исполнительной документации, ведение которой предусмотрено\nчастью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Местоположение на земельном участке определяется кадастровым инженером\nв отношении той части гидротехнического сооружения, которая\nрасположена на суше или примыкает к ней, местоположение части\nгидротехнического сооружения, расположенной на водном объекте или в\nводном объекте, указывается в техническом плане с учетом\nисполнительной документации такого сооружения. Информация об изменениях:\nСтатья 24 дополнена частью 18 с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1\nмая 2022 г. N 124-ФЗ\n18. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена\nреконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или\nчасти (частей) линейного объекта, сведения о линейном объекте, за\nисключением сведений о местоположении линейного объекта на земельном\nучастке, указываются в техническом плане линейного объекта на\nосновании представленной заказчиком кадастровых работ проектной\nдокументации, содержащей сведения о линейном объекте и подготовленной\nв связи с реконструкцией соответствующих участка (участков) или части\n(частей) линейного объекта. При этом допускается указание в\nтехническом плане координат характерных точек контура линейного\nобъекта только в отношении реконструированных участка (участков) или\nчасти (частей). Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ глава 3 дополнена\nстатьей 24.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г. Статья 24.1. Требования к карте-плану территории\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 24.1 настоящего Федерального закона\n1. Подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых\nработ карта-план территории содержит необходимые для государственного\nкадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях,\nсооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в\nграницах территории выполнения комплексных кадастровых\nработ. Карта-план территории состоит из текстовой и графической\nчастей. 2. В состав текстовой части карты-плана территории включаются:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 января 2019 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 217-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) пояснительная записка с указанием оснований выполнения комплексных\nкадастровых работ, сведений о территории выполнения комплексных\nкадастровых работ, об учетных номерах кадастровых кварталов,\nявляющихся территорией, на которой выполняются комплексные кадастровые\nработы, включая реквизиты полученных для выполнения комплексных\nкадастровых работ кадастровых планов территории указанных кадастровых\nкварталов, реквизиты решения об утверждении проекта межевания\nтерритории (в том числе в составе проекта планировки территории),\nреквизиты документа, устанавливающего распределение земельных участков\nв границах территории ведения гражданами садоводства или\nогородничества для собственных нужд, и иных сведений о территории, на\nкоторой выполняются комплексные кадастровые работы;\n2) сведения об объектах недвижимости, являющихся в соответствии с\nчастью 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ\n\"О кадастровой деятельности\" объектами комплексных кадастровых работ\n(в том числе полученные в результате выполнения комплексных\nкадастровых работ), в объеме, установленном органом\nнормативно-правового регулирования;\n3) акт согласования местоположения границ земельных участков при\nвыполнении комплексных кадастровых работ;\n4) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в\nсоответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ \"О\nкадастровой деятельности\", о результатах рассмотрения возражений\nотносительно местоположения границ земельных участков, обязательным\nприложением к которым являются указанные возражения. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 16 сентября 2019 г. - Федеральный закон от 17 июня\n2019 г. N 150-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Графическая часть карты-плана территории состоит из схемы\nгеодезических построений и подготовленной в результате выполнения\nкомплексных кадастровых работ схемы границ земельных участков,\nсоставленной с применением картографической основы или иного\nкартографического материала, соответствующего требованиям,\nпредъявляемым к картографической основе, в том числе карт (планов),\nпредставляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в\nиспользованном при выполнении комплексных кадастровых работ\nкадастровом плане территории, схемы расположения элемента\nпланировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию\nутвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы\nорганизации улично-дорожной сети, схемы границ территорий объектов\nкультурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями\nиспользования территорий, чертежей межевания территории, включенных в\nпроект межевания территории (при наличии утвержденного проекта\nмежевания территории), и других данных, необходимых для определения\nместоположения границ земельных участков, утвержденных в составе\nпроекта планировки территории или в виде отдельного документа. 4. На схеме границ земельных участков отображаются:\n1) местоположение границ земельных участков, которые указаны в пунктах\n1 - 3 части 1 статьи 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года\nN 221-ФЗ \"О кадастровой деятельности\" и в отношении которых выполнены\nкомплексные кадастровые работы, в том числе в целях исправления\nошибок;\n2) местоположение границ земельных участков, сведения о которых\nвнесены в Единый государственный реестр недвижимости, но в отношении\nкоторых комплексные кадастровые работы не выполнялись;\n3) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства, которое установлено в ходе выполнения\nкомплексных кадастровых работ, в том числе в целях исправления ошибок;\n4) местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости, но в отношении которых\nкомплексные кадастровые работы не выполнялись. 5. Карта-план территории подготавливается в форме электронного\nдокумента, заверенного усиленной квалифицированной электронной\nподписью кадастрового инженера, а также в форме документа на бумажном\nносителе. Все документы или их копии, представленные или\nподготовленные для включения в состав карты-плана территории в форме\nдокумента на бумажном носителе, включаются в ее состав в виде\nэлектронного образа бумажного документа, заверенного усиленной\nквалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, или\nкопии этого документа. Форма карты-плана территории и требования к ее\nподготовке, а также форма акта согласования местоположения границ\nземельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и\nтребования к его подготовке устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 25 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 25. Основания для возврата заявления и документов,\nпредставленных для осуществления государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав, без рассмотрения\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 25 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 25 настоящего\nФедерального закона\nЗаявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной\nрегистрации прав и документы, прилагаемые к нему, возвращаются без\nрассмотрения, если:\n1) такие заявление и документы представлены в форме электронных\nдокументов, электронных образов документов в формате, не\nсоответствующем формату, установленному органом нормативно-правового\nрегулирования;\nИнформация об изменениях:\nПункт 1.1 изменен с 28 июня 2022 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.1) заявление о государственной регистрации перехода, прекращения\nправа собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому\nлицу, заявление о государственной регистрации договора об уступке прав\nтребований по договору участия в долевом строительстве и прилагаемые к\nним документы представлены в форме электронных документов и (или)\nэлектронных образов документов, подписанных усиленной\nквалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены\nтребования, установленные статьей 36.2 настоящего Федерального закона;\n2) такие заявление и документы представлены в форме документов на\nбумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и\nиные не оговоренные в них исправления, в том числе документы,\nисполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не\nпозволяют однозначно истолковать их содержание;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 1 января 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nПункт 3 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление\nгосударственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты\nподачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной\nинформационной системе о государственных и муниципальных платежах и\nдокумент об уплате государственной пошлины не был представлен\nзаявителем;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4 изменен с 28 июня 2022 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о\nневозможности государственной регистрации перехода права, ограничения\nправа и обременения объекта недвижимости без личного участия\nсобственника объекта недвижимости (его законного представителя) и\nзаявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом,\nза исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.5 части 1 и пунктом\n5 части 3 статьи 15 (при условии совершения сделки при личном участии\nправообладателя (его законного представителя), частью 1.1 статьи 19\nнастоящего Федерального закона, а также случая государственной\nрегистрации прав в порядке наследования;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4.1 изменен с 5 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 5 декабря\n2022 г. N 507-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4.1) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка\nо невозможности государственной регистрации перехода, прекращения\nправа собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки\nкак обременения на такой земельный участок, за исключением перехода\nправа в порядке универсального правопреемства, до устранения\nсобственником такого земельного участка выявленного в рамках\nфедерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения\nобязательных требований или отмены выданного предписания об устранении\nвыявленного нарушения обязательных требований по результатам\nрассмотрения жалобы на решение уполномоченного органа исполнительной\nвласти по осуществлению федерального государственного земельного\nконтроля (надзора) либо отметка о невозможности государственной\nрегистрации перехода, прекращения права собственности на земельный\nучасток из земель сельскохозяйственного назначения и государственной\nрегистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за\nисключением перехода права в порядке универсального правопреемства, до\nзавершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с\nнеиспользованием по целевому назначению или использованием с\nнарушением законодательства Российской Федерации;\n5) заявление о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав не подписано заявителем в\nсоответствии с законодательством Российской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nСтатья 25 дополнена пунктом 6 с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от\n13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n6) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о\nрегистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной\nрегистрации в соответствии с федеральным законом;\nИнформация об изменениях:\nСтатья 25 дополнена пунктом 7 с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от\n13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n7) земельный участок, в отношении которого представлено заявление о\nего снятии с государственного кадастрового учета, не является\nпреобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с\nнастоящим Федеральным законом. Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав по решению государственного регистратора прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 26 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 26 настоящего\nФедерального закона\n1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав приостанавливается по решению\nгосударственного регистратора прав в случае, если:\n1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет\nправа на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено\nраспоряжаться правом на такой объект недвижимости;\n2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;\n3) имеются противоречия между заявленными правами и уже\nзарегистрированными правами;\n4) утратил силу с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n5) не представлены документы, необходимые для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав;\nИнформация об изменениях:\nПункт 6 изменен с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6) представленные (поступившие) документы являются подложными, что\nустановлено судом, или информация о чем содержится в поступившем в\nорган регистрации прав от правоохранительного органа, судебного\nпристава-исполнителя, имеющих в производстве дела, связанные с\nобъектом недвижимого имущества и (или) их правообладателем, органа,\nосуществляющего в установленном федеральным законом порядке\nоперативно-разыскную деятельность в соответствии с Федеральным законом\nот 12 августа 1995 года N 144-ФЗ \"Об оперативно-розыскной\nдеятельности\", документе, или сведения, содержащиеся в них,\nнедостоверны;\n7) форма и (или) содержание документа, представленного для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав, не соответствуют требованиям\nзаконодательства Российской Федерации;\n8) представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными\nлицами;\n9) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в\nних), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным\nзапросам;\n10) представлена (поступила) информация об отсутствии документов\n(сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав\nпо межведомственным запросам;\nИнформация об изменениях:\nПункт 11 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11) ранее представлены документы на государственную регистрацию права\nиного лица на этот же объект недвижимости или сделки с ним,\nограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным\nдокументам решение о государственной регистрации или об отказе в\nгосударственной регистрации не принято (за исключением случая, если\nгосударственная регистрация прав обоих заявителей может быть\nосуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от\nдруга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена\nгосударственная регистрация права, признан судом недействительным,\nлибо если судом признано недействительным (отсутствующим) право,\nзаявление о государственной регистрации которого представлено ранее);\n12) сделка, акт органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления, являющиеся основанием для государственной регистрации\nправа, признаны недействительными в судебном порядке;\n13) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся\nоснованием для государственной регистрации права, ограничения права\nили обременения объекта недвижимости, является ничтожной;\n14) представленные для государственной регистрации прав в силу закона\nдокументы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу\nзакона;\n15) в представленных документах отсутствует подтверждение наличия в\nслучаях, предусмотренных федеральным законом, согласия на совершение\nсделки, подлежащей государственной регистрации или являющейся\nоснованием для государственной регистрации права, ограничения или\nобременения права, третьего лица, органа юридического лица,\nгосударственного органа или органа местного самоуправления, если из\nфедерального закона следует, что такая сделка ничтожна;\n16) утратил силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n17) сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся\nоснованием для государственной регистрации прав, не содержит\nустановленные федеральным законом или договором ограничения прав\nсторон такой сделки;\n18) акт государственного органа или акт органа местного\nсамоуправления, являющиеся основанием государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав, изданы вне пределов\nкомпетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица;\n19) объект, о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав которого представлено заявление, не\nявляется объектом недвижимости, государственный кадастровый учет\nкоторого и (или) государственная регистрация прав на который\nосуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 19.1 с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от\n11 июня 2021 г. N 170-ФЗ\n19.1) содержащиеся в межевом плане, техническом плане или карте-плане\nтерритории результаты выполненных работ по определению координат\nхарактерных точек границ земельного участка, контура здания,\nсооружения или объекта незавершенного строительства на земельном\nучастке не соответствуют требованиям к точности и методам определения\nтаких координат, установленным в соответствии с законодательством\nРоссийской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 19.2 с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от\n11 июня 2021 г. N 170-ФЗ\n19.2) при выполнении работ в целях подготовки межевого плана,\nтехнического плана или карты-плана территории не соблюдены требования,\nустановленные в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 30\nдекабря 2015 года N 431-ФЗ \"О геодезии, картографии и пространственных\nданных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты\nРоссийской Федерации\" к геодезическим работам и их результатам;\nИнформация об изменениях:\nПункт 20 изменен с 11 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 280-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n20) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете\nкоторого и (или) государственной регистрации прав на который\nпредставлено заявление, пересекают границы другого земельного участка,\nсведения о котором содержатся в Едином государственном реестре\nнедвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок\nявляется преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев,\nпредусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2\nстатьи 60.2 настоящего Федерального закона);\nИнформация об изменениях:\nПункт 20.1 изменен с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n20.1) границы лесного участка, о государственном кадастровом учете\nкоторого в связи с уточнением границ представлено заявление,\nпересекают границы других земельных участков, лесных участков,\nсведения о которых содержатся в Едином государственном реестре\nнедвижимости (за исключением случаев пересечения границ других лесных\nучастков, предназначенных для использования лесов в целях выполнения\nработ по геологическому изучению недр, разработки месторождений\nполезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации\nлинейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, или случая,\nесли другой лесной участок является преобразуемым объектом\nнедвижимости);\nИнформация об изменениях:\nПункт 21 изменен с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n21) границы земельного участка, в том числе являющегося лесным\nучастком, пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за\nисключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином\nгосударственном реестре недвижимости ошибка в описании местоположения\nграниц таких территориальных зон, лесничеств в документе, на основании\nкоторого внесены сведения в Единый государственный реестр\nнедвижимости, или случая образования земельного участка, в том числе\nявляющегося лесным участком, для проведения работ по геологическому\nизучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых,\nразмещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для\nразмещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных\nслучаев, установленных федеральным законом, либо случаев, указанных в\nчастях 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона;\nИнформация об изменениях:\nПункт 22 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 22 применяются с учетом особенностей, предусмотренных\nстатьей 40 настоящего Федерального закона\n22) назначение или разрешенное использование созданного (создаваемого)\nобъекта недвижимости не соответствует виду разрешенного использования\nземельного участка, на котором он создан (создается), за исключением\nслучаев, если в соответствии с законом размещение такого объекта на\nданном земельном участке допускается независимо от вида его\nразрешенного использования;\nИнформация об изменениях:\nПункт 23 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n23) земельный участок, на котором создан (создается) объект\nнедвижимости, предоставлен, передан собственником для целей, не\nпредусматривающих возможность строительства (размещения) такого\nобъекта;\n24) в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года\nN 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\", в орган\nрегистрации прав поступили возражения относительно размера и\nместоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или\nдолей в праве общей собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения, и в составе документов,\nпредставленных для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации права, отсутствуют документы,\nподтверждающие снятие указанных возражений;\n25) при установлении границ земельного участка нарушен установленный\nфедеральным законом порядок согласования местоположения границ\nземельных участков или местоположение указанных границ в соответствии\nс федеральным законом не считается согласованным, за исключением\nслучаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения\nземельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых\nработ местоположения границ земельного участка спорным;\nИнформация об изменениях:\nПункт 26 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего\nпользования) к земельному участку, в отношении которого представлено\nзаявление и необходимые для государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным\nучасткам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута\n(в случае осуществления государственного кадастрового учета);\nИнформация об изменениях:\nПункт 27 изменен с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n27) границы земельного участка, о государственном кадастровом учете\nкоторого и (или) государственной регистрации прав на который\nпредставлено заявление, пересекают границы населенного пункта, за\nисключением случая, предусмотренного частью 2.4 статьи 43 настоящего\nФедерального закона, если выявлена воспроизведенная в Едином\nгосударственном реестре недвижимости ошибка в описании местоположения\nграниц такого населенного пункта в документе, на основании которого\nсоответствующие сведения были внесены в Единый государственный реестр\nнедвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 28 изменен с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n28) размер образуемого земельного участка или земельного участка,\nкоторый в результате преобразования сохраняется в измененных границах\n(измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным\nв соответствии с федеральным законом требованиям к предельным\n(минимальным или максимальным) размерам земельных участков, за\nисключением случаев, предусмотренных законом;\n29) земельный участок образован из земельных участков, относящихся к\nразличным категориям земель, за исключением установленных федеральным\nзаконом случаев;\n30) площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в\nправе общей собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения, отличается от площади такого\nземельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте\nмежевания земельного участка или земельных участков, более чем на\nдесять процентов;\n31) изменение площади земельного участка и (или) изменение описания\nместоположения его границ не обусловлены образованием земельного\nучастка или уточнением его границ;\nИнформация об изменениях:\nПункт 32 изменен с 16 сентября 2019 г. - Федеральный закон от 17 июня\n2019 г. N 150-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n32) в результате осуществления государственного кадастрового учета в\nсвязи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка\nи (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории,\nплощадь, определенная с учетом установленных в соответствии с\nфедеральным законом требований, будет больше площади, сведения о\nкоторой относительно этого земельного участка содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости (содержались в Едином\nгосударственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного\nучастка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка,\nуказанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на\nвеличину более чем предельный минимальный размер земельного участка,\nустановленный в соответствии с земельным законодательством, или, если\nтакой размер не установлен, на величину более чем десять процентов\nплощади, сведения о которой относительно этого земельного участка\nсодержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались\nв Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ\nземельного участка, если при таком уточнении границ была допущена\nошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона);\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 32.1 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный\nзакон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n32.1) в результате государственного кадастрового учета в связи с\nуточнением сведений о местоположении границ и площади земельного\nучастка на основании карты-плана территории такая площадь,\nопределенная с учетом установленных в соответствии с федеральным\nзаконом требований, будет меньше площади, сведения о которой\nотносительно этого земельного участка содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов,\nза исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8\nФедерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ \"О кадастровой\nдеятельности\";\n33) утратил силу с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 33.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n33.1) в заявлении правообладателя земельного участка, здания,\nсооружения о государственном кадастровом учете в связи с выбором таким\nправообладателем вида разрешенного использования данного объекта\nнедвижимости указан вид разрешенного использования, не предусмотренный\nперечнем установленных применительно к соответствующей территории\nвидов разрешенного использования объектов недвижимости, либо таким\nправообладателем не получено предусмотренное законом разрешение на\nусловно разрешенный вид использования или согласие в письменной форме\nна использование земельного участка, здания, сооружения в соответствии\nс выбранным видом разрешенного использования, либо в соответствии с\nзаконом такой правообладатель не вправе использовать земельный участок\nв соответствии с видом разрешенного использования, указанным в\nзаявлении;\nИнформация об изменениях:\nПункт 34 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n34) жилое помещение не изолировано и не обособлено или нежилое\nпомещение не обособлено от других помещений в здании или сооружении;\n35) объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого\nпредставлено заявление, образуется из объекта недвижимости или\nобъектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное\nсовершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом\nнедвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается\nв соответствии с установленными федеральным законом требованиями;\nИнформация об изменениях:\nПункт 36 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n36) существует судебный спор в отношении прав на недвижимое имущество,\nявляющееся предметом ипотеки, или в отношении обращения взыскания на\nтакое имущество (для случая осуществления государственной регистрации\nипотеки);\nИнформация об изменениях:\nПункт 37 изменен с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 273-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт\nуполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или\nо запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или\nоб избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с\nуголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за\nисключением случаев, установленных федеральными законами;\nИнформация об изменениях:\nПункт 37.1 изменен с 1 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2022 г. N 219-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n37.1) в орган регистрации прав поступило уведомление федерального\nоргана исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функции\nпо противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных\nпреступным путем, финансированию терроризма и финансированию\nраспространения оружия массового уничтожения, о включении лица в\nперечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются\nсведения об их причастности к экстремистской деятельности или\nтерроризму, или в составляемые в рамках реализации полномочий,\nпредусмотренных главой VII Устава ООН, Советом Безопасности ООН или\nорганами, специально созданными решениями Совета Безопасности ООН,\nперечни организаций и физических лиц, связанных с террористическими\nорганизациями и террористами или с распространением оружия массового\nуничтожения, либо решение межведомственного координационного органа,\nосуществляющего функции по противодействию финансированию терроризма,\nо замораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества\nорганизации или физического лица, либо судебный акт о приостановлении\nопераций с имуществом, принятый на основании части четвертой статьи 8\nФедерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ \"О противодействии\nлегализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и\nфинансированию терроризма\";\n38) на государственную регистрацию прав представлен другой договор\nучастия в долевом строительстве в отношении того же объекта долевого\nстроительства;\nИнформация об изменениях:\nПункт 39 изменен с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n39) лицом, которому земельный участок, который находится в федеральной\nсобственности и в отношении которого единый институт развития в\nжилищной сфере в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008\nгода N 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного строительства, созданию\nобъектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий\"\nвыполняет функции агента Российской Федерации (далее - земельный\nучасток единого института развития в жилищной сфере), или земельный\nучасток, государственная собственность на который не разграничена и\nкоторым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по\nпоручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего\nфункции по управлению федеральным имуществом, передан в безвозмездное\nпользование либо аренду для строительства стандартного жилья, в том\nчисле для его комплексного освоения в целях строительства такого\nжилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме\nстандартного жилья, в том числе для его комплексного освоения в целях\nстроительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного\nжилищного строительства, в порядке и на условиях, которые\nпредусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О\nсодействии развитию жилищного строительства, созданию объектов\nтуристской инфраструктуры и иному развитию территорий\", заключен\nдоговор участия в долевом строительстве стандартного жилья, договор\nкупли-продажи стандартного жилья с лицом, не имеющим права на\nзаключение этих договоров, либо с нарушением иных требований,\nпредусмотренных указанным Федеральным законом;\nИнформация об изменениях:\nПункт 39.1 изменен с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n39.1) лицом, которому земельный участок единого института развития в\nжилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на\nкоторый не разграничена и которым единый институт развития в жилищной\nсфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной\nвласти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,\nпередан в аренду по договору для жилищного строительства, для\nкомплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается\nв том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития\nтерритории в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей\n16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии\nразвитию жилищного строительства, созданию объектов туристской\nинфраструктуры и иному развитию территорий\", заключен договор, условия\nкоторого предусматривают передачу иному лицу помещений, которые в\nсоответствии с пунктами 3 и 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального\nзакона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного\nстроительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному\nразвитию территорий\" подлежат передаче единому институту развития в\nжилищной сфере;\nИнформация об изменениях:\nПункт 39.2 изменен с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n39.2) лицом, которому земельный участок единого института развития в\nжилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на\nкоторый не разграничена и которым единый институт развития в жилищной\nсфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной\nвласти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,\nпередан в аренду по договору для жилищного строительства, для\nкомплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается\nв том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития\nтерритории в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей\n16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии\nразвитию жилищного строительства, созданию объектов туристской\nинфраструктуры и иному развитию территорий\", заключены договор участия\nв долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых\nпомещений и не осуществлена государственная регистрация соглашения,\nпредусмотренного пунктом 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона\nот 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного\nстроительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному\nразвитию территорий\";\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 39.3 с 25 декабря 2018 г. - Федеральный\nзакон от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ\n39.3) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для\nстроительства (создания) объекта недвижимости, в том числе\nмногоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей\n10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ \"Об\nинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в\nформе капитальных вложений\" дополнительного соглашения о передаче\nарендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в\nсоответствии с установленным сторонами договора распределением между\nними общей площади такого объекта недвижимости, заключены договор\nучастия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или)\nнежилых помещений и не осуществлена государственная регистрация\nуказанного соглашения;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 39.4 с 25 декабря 2018 г. - Федеральный\nзакон от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ\n39.4) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для\nстроительства (создания) объекта недвижимости, в том числе\nмногоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей\n10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ \"Об\nинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в\nформе капитальных вложений\" дополнительного соглашения о передаче\nарендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в\nсоответствии с установленным сторонами договора распределением между\nними общей площади такого объекта недвижимости, заключен договор,\nусловия которого предусматривают передачу иному лицу помещений,\nподлежащих передаче арендодателю в соответствии с условиями указанного\nсоглашения;\nИнформация об изменениях:\nПункт 40 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся\nучастником общей долевой собственности (за исключением случаев продажи\nс публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на\nземельный участок собственником части расположенных на таком земельном\nучастке здания или сооружения либо собственником помещения или\nмашино-места в этих здании или сооружении), к заявлению о\nгосударственной регистрации не приложены документы, подтверждающие\nотказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не\nистек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных\nучастников долевой собственности, за исключением случаев продажи доли\nв праве общей собственности на основании сделок, совершенных в\nнотариальной форме;\n41) не представлено заявление о прекращении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми\nлицами, представившими заявление для осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо не\nпредставлено заявление всеми сторонами договора о прекращении\nгосударственной регистрации такого договора и (или) прав на его\nосновании и возврате документов без проведения государственной\nрегистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с\nнастоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию\nправ может быть представлено одной из сторон договора;\nИнформация об изменениях:\nПункт 42 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n42) площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в\nсоответствии с федеральным законом требований, отличается от площади\nземельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте\nмежевания территории, схеме расположения земельного участка на\nкадастровом плане территории, проектной документации лесных участков,\nболее чем на десять процентов;\n43) границы земельного участка пересекают границы муниципального\nобразования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в\nЕдином государственном реестре недвижимости ошибка в определении\nместоположения границ такого муниципального образования в документе,\nна основании которого вносились сведения в Единый государственный\nреестр недвижимости;\n44) не представлены для осуществления государственной регистрации\nранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и\nдокументы, наличие которых необходимо для государственной регистрации\nвозникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997\nгода N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое\nимущество и сделок с ним\" перехода данного права, его ограничения или\nобременения либо совершенной после вступления в силу указанного\nфедерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;\nИнформация об изменениях:\nПункт 45 изменен с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n45) место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно\nописанию местоположения границ земельного участка или контура здания,\nсооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует\nадресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения\nобъекта недвижимости (если объект недвижимости не является объектом\nадресации в соответствии с федеральным законом);\n46) при продаже комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу к\nзаявлению о государственной регистрации прав не приложены документы,\nподтверждающие отказ собственников остальных комнат в коммунальной\nквартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения\nпродавцом комнаты собственников остальных комнат в коммунальной\nквартире;\n47) в ответ на уведомление, направленное в соответствии с частью 20\nстатьи 18 настоящего Федерального закона, поступило возражение\nправообладателя, указывающее на действие заявителя против воли\nправообладателя;\n48) назначена временная администрация финансовой организации,\nявляющейся правообладателем или стороной сделки, в предусмотренных\nФедеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ \"О\nнесостоятельности (банкротстве)\" случаях;\n49) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости,\nсодержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями\nЕдиного государственного реестра недвижимости о таком объекте\nнедвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в\nуказанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о\nтаком объекте недвижимости);\n50) местоположение помещения, в отношении которого представлено\nзаявление, в соответствии со сведениями Единого государственного\nреестра недвижимости частично или полностью совпадает с\nместоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое\nпомещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если\nсовпадает местоположение квартиры и комнаты в ней);\nИнформация об изменениях:\nПункт 51 изменен с 11 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 280-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n51) на дату подачи заявления в отношении земельного участка истек срок\nдействия решения об утверждении схемы расположения земельного участка\nили земельных участков на кадастровом плане территории или решения об\nутверждении проектной документации лесного участка при условии, что\nобразование земельного участка, в отношении которого представлено\nзаявление, осуществляется на основании этой схемы или этой проектной\nдокументации;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ часть 1 статьи 26\nдополнена пунктом 52, вступающим в силу с 1 января 2017 г. 52) границы машино-места, в отношении которого представлено заявление,\nв соответствии со сведениями Единого государственного реестра\nнедвижимости частично или полностью совпадают с границами другого\nпомещения или другого машино-места (за исключением случаев, если\nдругое помещение или другое машино-место является преобразуемым\nобъектом недвижимости);\nИнформация об изменениях:\nПункт 53 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n53) размеры образуемого машино-места или машино-места, которое в\nрезультате преобразования сохраняется в измененных границах, не будут\nсоответствовать установленным органом нормативно-правового\nрегулирования требованиям к минимально допустимым размерам\nмашино-места;\nИнформация об изменениях:\nПункт 54 изменен с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n54) в орган регистрации прав поступило уведомление уполномоченного на\nосуществление регионального государственного контроля (надзора) в\nобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных\nобъектов недвижимости исполнительного органа субъекта Российской\nФедерации, на территории которого осуществляется строительство\n(создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта\nнедвижимости (далее - контролирующий орган), об отсутствии у\nзастройщика права привлекать денежные средства граждан - участников\nдолевого строительства на строительство (создание) многоквартирных\nдомов в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом\nот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве\nмногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении\nизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nПункт 55 изменен с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n55) в орган регистрации прав поступили сведения от публично-правовой\nкомпании \"Фонд развития территорий\" о неуплате застройщиком\nобязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке,\nпредусмотренном Федеральным законом \"О публично-правовой компании\n\"Фонд развития территорий\" и о внесении изменений в отдельные\nзаконодательные акты Российской Федерации\", по представленному на\nгосударственную регистрацию договору участия в долевом строительстве\nили органом регистрации прав не получен ответ от указанной компании на\nсоответствующий запрос;\nИнформация об изменениях:\nПункт 56 изменен с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n56) в орган регистрации прав поступило уведомление от\nпублично-правовой компании \"Фонд развития территорий\" о несоответствии\nзастройщика обязательным требованиям, установленным Федеральным\nзаконом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом\nстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о\nвнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской\nФедерации\";\nИнформация об изменениях:\nПункт 57 изменен с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n57) в орган регистрации прав поступило уведомление контролирующего\nоргана и (или) публично-правовой компании \"Фонд развития территорий\" о\nнарушении застройщиком более чем на шесть месяцев сроков завершения\nстроительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости\nи (или) обязанности по передаче участнику долевого строительства по\nзарегистрированному договору участия в долевом строительстве в\nсоответствии с указанным договором объекта долевого строительства,\nкоторый входит в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта\nнедвижимости и в отношении которого представлен договор участия в\nдолевом строительстве на государственную регистрацию;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 58 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ\nГАРАНТ:\nДо 1 января 2019 г. положения пункта 58 части 1 статьи 26 настоящего\nФедерального закона (в редакции Федерального закона от 3 августа\n2018 г. N 340-ФЗ) в части жилых домов, садовых домов, строительство,\nреконструкция которых осуществляются на садовых земельных участках,\nприменяются в отношении жилых домов, жилых строений, строительство,\nреконструкция которых осуществляются соответственно на дачных\nземельных участках, садовых земельных участках\n58) в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии\nпостроенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного\nстроительства или садового дома требованиям законодательства о\nградостроительной деятельности, направленное органом государственной\nвласти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу\nразрешений на строительство, в соответствии с частью 21 статьи 55\nГрадостроительного кодекса Российской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nПункт 59 изменен с 1 марта 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 187-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 1 дополнена пунктом 59 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ\nГАРАНТ:\nДо 1 января 2019 г. положения пункта 59 части 1 статьи 26 настоящего\nФедерального закона (в редакции Федерального закона от 3 августа\n2018 г. N 340-ФЗ) в части жилых домов, садовых домов, строительство,\nреконструкция которых осуществляются на садовых земельных участках,\nприменяются в отношении жилых домов, жилых строений, строительство,\nреконструкция которых осуществляются соответственно на дачных\nземельных участках, садовых земельных участках\n59) уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта\nиндивидуального жилищного строительства или садового дома, о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ которых подано заявление, не направлено застройщиком в орган\nгосударственной власти или орган местного самоуправления,\nуполномоченные на выдачу разрешений на строительство;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 60 с 25 декабря 2018 г. - Федеральный закон\nот 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ\n60) на государственную регистрацию прав представлен договор об уступке\nправ требований по договору участия в долевом строительстве,\nзаключенному в целях финансирования мероприятий по завершению\nстроительства объектов незавершенного строительства в порядке,\nпредусмотренном статьями 201.8-1 и 201.8-2 Федерального закона от 26\nоктября 2002 года N 127-ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\", до\nполучения разрешения на ввод таких объектов строительства в\nэксплуатацию;\nИнформация об изменениях:\nПункт 61 изменен с 12 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 275-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n61) в результате строительства или реконструкции площадь здания,\nсооружения, не являющегося линейным объектом (при условии, что\nосновной характеристикой такого сооружения является площадь),\nуказанная в разрешении на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию, техническом плане, отличается более чем на пять\nпроцентов от площади, указанной в разрешении на строительство;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 61.1 с 12 июля 2021 г. - Федеральный закон\nот 1 июля 2021 г. N 275-ФЗ\n61.1) в результате строительства или реконструкции протяженность\nлинейного объекта (при условии, что основной характеристикой такого\nобъекта является протяженность), указанная в разрешении на ввод в\nэксплуатацию, техническом плане, отличается от протяженности,\nуказанной в разрешении на строительство, более чем на пять процентов\nот протяженности, указанной в разрешении на строительство;\nИнформация об изменениях:\nПункт 62 изменен с 12 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 275-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n62) указанное в разрешении на ввод объекта капитального строительства\nв эксплуатацию количество этажей, помещений (при наличии) и (или)\nмашино-мест (при наличии) в здании, сооружении не соответствует\nаналогичным сведениям, указанным в техническом плане данных здания,\nсооружения;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 63 с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от\n13 июля 2020 г. N 202-ФЗ\n63) количество указанных в техническом плане помещений, образованных\n(измененных) в результате перепланировки помещений в многоквартирном\nдоме, не соответствует количеству помещений, указанному в акте\nприемочной комиссии, подтверждающем завершение такой перепланировки;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 64 с 1 сентября 2023 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 446-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26\nмарта 2022 г. N 71-ФЗ)\n64) на государственную регистрацию перехода прав на объект\nнедвижимости, относящийся к производственным объектам, указанным в\nпункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ\n\"Об охране окружающей среды\", не поступило заключение о финансовой\nобеспеченности юридического лица, индивидуального предпринимателя или\nуведомление о сделке, предусмотренные законодательством в области\nохраны окружающей среды;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 65 с 14 апреля 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 апреля 2023 г. N 127-ФЗ\n65) в Едином реестре сведений о гражданах, подлежащих первоначальной\nпостановке на воинский учет, гражданах, состоящих на воинском учете, а\nтакже о гражданах, не состоящих, но обязанных состоять на воинском\nучете, сформировано решение о принятии временных мер, направленных на\nобеспечение явки по повестке военного комиссариата, в отношении\nфизического лица. 2. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав приостанавливается на срок до\nустранения причин, послуживших основанием для принятия решения о\nприостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не\nустановлено настоящей статьей. 3. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 9\nчасти 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок до устранения\nпричин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один\nмесяц. 4. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 11\nчасти 1 настоящей статьи, приостанавливается до завершения\nгосударственной регистрации сделки с объектом недвижимости и (или)\nперехода, ограничения (обременения) права на объект недвижимости по\nранее принятым документам. 5. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 36\nчасти 1 настоящей статьи, приостанавливается до разрешения спора\nсудом. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 1 октября 2018 г. - Федеральный закон от 29 июня\n2018 г. N 171-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37\nчасти 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган\nрегистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о\nснятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или\nзапрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в\nдоход государства, а также предоставления в орган регистрации прав\nпередаточного акта федерального государственного унитарного\nпредприятия \"Почта России\" либо выписки из Единого федерального\nреестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических\nлиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической\nдеятельности и копии свидетельства об удостоверении факта\nвозникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в\nсилу приобретательной давности в соответствии со статьей 84.2 Основ\nзаконодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля\n1993 года N 4462-I. Одновременно с государственной регистрацией прав\nакционерного общества \"Почта России\" на объекты недвижимости,\nуказанные в настоящей части, осуществляется государственная\nрегистрация ограничений (обременений) прав, предусмотренных судебным\nактом или актом уполномоченного органа о наложении ареста на\nнедвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с\nнедвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской\nФедерации. Информация об изменениях:\nЧасть 6.1 изменена с 1 декабря 2022 г. - Федеральный от 28 июня\n2022 г. N 219-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте\n37.1 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в\nорган регистрации прав уведомления федерального органа исполнительной\nвласти, уполномоченного на осуществление функции по противодействию\nлегализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем,\nфинансированию терроризма и финансированию распространения оружия\nмассового уничтожения, об исключении лица из перечня организаций и\nфизических лиц, в отношении которых имеются сведения об их\nпричастности к экстремистской деятельности или терроризму, или из\nсоставляемых в рамках реализации полномочий, предусмотренных главой\nVII Устава ООН, Советом Безопасности ООН или органами, специально\nсозданными решениями Совета Безопасности ООН, перечней организаций и\nфизических лиц, связанных с террористическими организациями и\nтеррористами или с распространением оружия массового уничтожения, либо\nрешения межведомственного координационного органа, осуществляющего\nфункции по противодействию финансированию терроризма, об отмене\nрешения о замораживании (блокировании) денежных средств или иного\nимущества организации или физического лица, либо судебного акта об\nотмене ранее принятого на основании части четвертой статьи 8\nФедерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ \"О противодействии\nлегализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и\nфинансированию терроризма\" судебного акта о приостановлении операций с\nимуществом. 7. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основаниям, указанным в пунктах 40\nи 46 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до истечения одного\nмесяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой\nсобственности либо продавцом комнаты в коммунальной квартире\nсобственников остальных комнат в коммунальной квартире. 8. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 41\nчасти 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок не более чем один\nмесяц. Информация об изменениях:\nЧасть 8.1 изменена с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8.1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основаниям, указанным в пунктах 56\nи 57 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в\nорган регистрации прав уведомления контролирующего органа или\nпублично-правовой компании \"Фонд развития территорий\" о соответствии\nзастройщика требованиям, установленным Федеральным законом от 30\nдекабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве\nмногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении\nизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации\", и\nсоблюдения им нормативов финансовой устойчивости, установленных\nПравительством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 26 дополнена частью 8.2 с 1 сентября 2023 г. - Федеральный\nзакон от 30 декабря 2021 г. N 446-ФЗ (в редакции Федерального закона\nот 26 марта 2022 г. N 71-ФЗ)\n8.2. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 64\nчасти 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган\nрегистрации прав заключения о финансовой обеспеченности юридического\nлица, индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке,\nпредусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды. Информация об изменениях:\nСтатья 26 дополнена частью 8.3 с 14 марта 2022 г. - Федеральный закон\nот 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ\n8.3. Положения пункта 22 части 1 настоящей статьи применяются с учетом\nособенностей, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального\nзакона. Информация об изменениях:\nСтатья 26 дополнена частью 8.4 с 14 апреля 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 апреля 2023 г. N 127-ФЗ\n8.4. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 65\nчасти 1 настоящей статьи, приостанавливается до формирования в Едином\nреестре сведений о гражданах, подлежащих первоначальной постановке на\nвоинский учет, гражданах, состоящих на воинском учете, а также о\nгражданах, не состоящих, но обязанных состоять на воинском учете,\nрешения об отмене временных мер, направленных на обеспечение явки по\nповестке военного комиссариата, в отношении физического лица. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 22 июля 2024 г. N 207-ФЗ часть 9 признана\nутратившей силу с 1 января 2026 г. Часть 9 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета\n(в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает\nвозможность осуществления государственного кадастрового учета без\nодновременной государственной регистрации прав) или приостановление\nосуществления государственного кадастрового учета и государственной\nрегистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления\nгосударственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным\nпунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 32.1, 34, 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52, 53\nчасти 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке,\nустановленном статьей 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года\nN 221-ФЗ \"О кадастровой деятельности\". Информация об изменениях:\nЧасть 26 дополнена частью 10 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n10. В случае устранения причин, повлекших за собой приостановление\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав, течение срока, установленного\nстатьей 16 настоящего Федерального закона, возобновляется не позднее\nчем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации\nправ документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой\nприостановление осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав, на срок, оставшийся\n(неистекший) на дату приостановления осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 27 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 27 настоящего\nФедерального закона\n1. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав отказывается по решению\nгосударственного регистратора прав в случае, если в течение срока\nприостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального\nзакона. Информация об изменениях:\nСтатья 27 дополнена частью 2 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2. Если отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав признан судом незаконным (не\nсоответствующим основаниям, указанным в настоящем Федеральном законе)\nи в решении суда указано на необходимость осуществить государственный\nкадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, указанные\nдействия осуществляются без подачи заявления о государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на\nосновании соответствующего решения суда, вступившего в законную силу\nили подлежащего немедленному исполнению в соответствии с законом и\nпоступившего в орган регистрации прав, и документов, ранее помещенных\nв реестровое дело (в том числе межевого плана, технического плана,\nакта обследования). В течение трех рабочих дней со дня поступления\nтакого решения суда государственный регистратор прав обязан уведомить\nзаявителя по указанному в данном заявлении адресу о поступлении такого\nрешения суда и сроке окончания осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 28 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n28 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация\nсделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав,\nвозникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в\nтом числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта\nнедвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение\nили дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора\nили иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного\nреестра недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Форма выписки, указанной в части 1 настоящей статьи, состав\nсведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в\nэлектронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего\nФедерального закона. Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 29 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав осуществляются в следующем порядке:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 19 декабря\n2022 г. N 546-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если\nтакие документы представляются в орган регистрации прав в том числе\nпосредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой\nкомпанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или\nпосредством отправления в электронной форме;\n2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете\nи (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения\nпри наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего\nФедерального закона;\n3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия\nустановленных настоящим Федеральным законом оснований для\nприостановления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав;\n4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных\nнастоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при\nналичии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об\nотказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав при наличии оснований, установленных\nнастоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) выдача документов после осуществления государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в\nосуществлении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав, либо после прекращения\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете\nи (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения\nосуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом\nрегистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте\n3 статьи 25 настоящего Федерального закона, в течение трех рабочих\nдней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 настоящего\nФедерального закона. Возврат прилагаемых к заявлению о государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов,\nпредставленных в форме электронных документов и (или) электронных\nобразов документов, не осуществляется. 3. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате\nприлагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав документов с указанием причин\nвозврата в порядке, установленном органом нормативно-правового\nрегулирования, а также возвратить указанные документы заявителю тем же\nспособом, которым они были представлены. В случае, если заявление о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных\nдокументов и (или) электронных образов документов посредством\nотправления в электронной форме, орган регистрации прав направляет\nзаявителю только уведомление о возврате таких документов без\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав. 4. Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата\nпредставленных заявления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без\nрассмотрения осуществляет одно из следующих действий:\n1) государственный кадастровый учет и (или) государственную\nрегистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ, в том числе после устранения причин, которые препятствовали\nосуществлению государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав и наличие которых послужило\nоснованием для приостановления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав;\n2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для\nприостановления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав;\n3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав - в случае неустранения причин,\nкоторые препятствовали осуществлению государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых\nпослужило основанием для приостановления государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав;\n4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о\nпрекращении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. Не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, органом регистрации прав заявителю выдается или\nнаправляется уведомление о приостановлении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с\nуказанием оснований такого приостановления в соответствии с частью 7\nнастоящей статьи. Уведомление о приостановлении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно\nсодержать указание всех причин, послуживших основанием для\nприостановления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения\nнастоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 5.1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5.1. При рассмотрении дополнительно представленных в орган регистрации\nправ документов, направленных в целях устранения причин, послуживших\nоснованием для приостановления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав, направление уведомления о\nневозможности возобновления осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав\nдопускается в случае, если в этих документах не устранены ранее\nвыявленные причины такого приостановления или если при рассмотрении\nэтих документов выявлены иные причины, препятствующие осуществлению\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав. В этом случае уведомление о невозможности\nвозобновления осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав направляется заявителю органом\nрегистрации прав не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня\nполучения таких документов и должно содержать указанные неустраненные\nоснования приостановления, иные причины приостановления, связанные с\nтакими дополнительно представленными документами. Уведомление о\nневозможности возобновления осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не может\nсодержать иных оснований для приостановления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, связанных\nс такими дополнительно представленными документами. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. В день отказа в государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав заявителю по указанному в заявлении о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ адресу направляется уведомление об отказе в государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в\nсоответствии с частью 7 настоящей статьи. Уведомление об отказе в\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ должно содержать все причины, послужившие основанием для отказа,\nс обязательной ссылкой на положения настоящего Федерального закона. Документы, представленные для государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав в форме электронных документов\nи (или) электронных образов документов, заявителю не направляются. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. Порядок и способы направления уведомлений о приостановлении\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, а также уведомлений об отказе в государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том\nчисле форма таких уведомлений (в случае их направления в форме\nдокумента на бумажном носителе), требования к формату таких\nуведомлений (в случае их направления в форме электронного документа),\nустанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 8. В случае, если государственный кадастровый учет и (или)\nгосударственная регистрация прав приостановлены по причине\nнепредставления необходимых для осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов\n(сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом регистрации прав\nпосредством межведомственных запросов, заявитель уведомляется о его\nправе представить такие документы по собственной инициативе. 9. В случае, если осуществление государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав приостановлено по основанию,\nуказанному в пункте 6 части 1 статьи 26 настоящего Федерального\nзакона, государственный регистратор прав обязан принять необходимые\nмеры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или)\nподтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них\nсведений. 10. Факт издания (принятия) акта органа государственной власти или\nоргана местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем\nсведений проверяются посредством направления межведомственных запросов\nорганом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность\nнотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в\nнем сведений - в порядке получения информации из единой информационной\nсистемы нотариата, установленном Основами законодательства Российской\nФедерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух\nрабочих дней в пределах срока осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Информация об изменениях:\nСтатья 29 дополнена частью 10.1 с 28 апреля 2023 г. - Федеральный\nзакон от 27 января 2023 г. N 4-ФЗ\n10.1. Факт смерти гражданина проверяется посредством направления\nмежведомственного запроса о предоставлении сведений о государственной\nрегистрации смерти с использованием единой системы межведомственного\nэлектронного взаимодействия органом регистрации прав оператору\nфедеральной государственной информационной системы ведения Единого\nгосударственного реестра записей актов гражданского состояния. Предусмотренная настоящей частью проверка проводится в течение двух\nрабочих дней в пределах срока осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 11. В случае приостановления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав на основании определения или\nрешения суда в Единый государственный реестр недвижимости вносятся\nсоответствующие сведения. Информация об изменениях:\nЧасть 12 изменена с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\n12. Приостановление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав и (или) отказ в государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть\nобжалованы заинтересованным лицом в суд. Информация об изменениях:\nСтатья 29 дополнена частями 12.1 и 12.2 с 1 января 2026 г. -\nФедеральный закон от 22 июля 2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13. Документы, подлежащие выдаче после осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выдаются\nправообладателю - физическому лицу или его представителю при наличии у\nпоследнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его\nполномочия на получение таких документов, если иное не установлено\nфедеральным законом. Документы, представленные для государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме\nэлектронных документов и (или) электронных образов документов,\nзаявителю не направляются, если иное не установлено настоящим\nФедеральным законом. 14. В случае, если правообладателем является юридическое лицо,\nподлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав документы выдаются\nлицу, имеющему право действовать без доверенности от имени\nюридического лица, либо представителю указанного юридического лица при\nналичии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей\nего полномочия на получение таких документов, если иное не установлено\nфедеральным законом. 15. Представителю органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления подлежащие выдаче после осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы\nвыдаются при наличии доверенности, составленной на бланке органа\nгосударственной власти или органа местного самоуправления и заверенной\nпечатью и подписью руководителей данных органов. При этом нотариальное\nудостоверение такой доверенности не требуется. 16. В случае, если заявителем является нотариус, подлежащие выдаче\nпосле осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав документы выдаются нотариусу или его\nработнику, уполномоченному в порядке, установленном Основами\nзаконодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993\nгода N 4462-I. 17. В случае, если государственная регистрация прав осуществляется по\nтребованию судебного пристава-исполнителя, подлежащие выдаче после\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав документы могут выдаваться судебному\nприставу-исполнителю. Информация об изменениях:\nЧасть 18 изменена с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n18. При наличии в заявлении о государственном кадастровом учете и\n(или) государственной регистрации прав указания о выдаче документов\nпосле осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав через многофункциональный центр орган\nрегистрации прав обязан передать соответствующие документы в\nмногофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю). Выписка из Единого государственного реестра недвижимости,\nудостоверяющая проведенные государственный кадастровый учет и (или)\nгосударственную регистрацию, а также предусмотренные настоящим\nФедеральным законом уведомления выдаются лицам, указанным в настоящей\nстатье, многофункциональным центром в форме документа на бумажном\nносителе, составленного многофункциональным центром и подтверждающего\nсодержание электронного документа, направленного в многофункциональный\nцентр по результатам предоставления государственной услуги органом\nрегистрации прав. Порядок и сроки передачи органом регистрации прав\nтаких документов в многофункциональный центр определяются соглашением\nо взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством\nРоссийской Федерации порядке. При этом сроки передачи органом\nрегистрации прав документов в многофункциональный центр не должны\nпревышать два рабочих дня. Информация об изменениях:\nЧасть 19 изменена с 19 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 19\nдекабря 2022 г. N 546-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n19. Подлежащие выдаче после осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы\nв форме документов на бумажном носителе, а также уведомление о\nпрекращении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав, уведомление об отказе в\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ и подлежащие в соответствии с настоящим Федеральным законом\nвыдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав подлинники представленных заявителем\nдокументов в форме документов на бумажном носителе в указанном в части\n6 настоящей статьи случае могут быть доставлены публично-правовой\nкомпанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, или многофункциональным центром лицам, указанным в частях 13 -\n17 настоящей статьи, посредством курьерской доставки при наличии\nуказания на такой способ доставки в заявлении о государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав. При выдаче\nдокументов публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1\nнастоящего Федерального закона, в том числе посредством курьерской\nдоставки, выписка из Единого государственного реестра недвижимости,\nудостоверяющая осуществленные государственный кадастровый учет и (или)\nгосударственную регистрацию прав, а также предусмотренные настоящим\nФедеральным законом уведомления выдаются публично-правовой компанией,\nуказанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в форме\nдокумента на бумажном носителе, составленного такой компанией и\nподтверждающего содержание электронного документа, направленного такой\nкомпании по результатам предоставления государственной услуги органом\nрегистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 20 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n20. Доставка, указанная в части 19 настоящей статьи, осуществляется за\nплату обозначенным в указанной части способом. Порядок осуществления\nпублично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона, такой доставки и размеры платы за ее\nосуществление, за исключением случаев доставки лицам, указанным в\nчасти 1.1 статьи 18 настоящего Федерального закона, устанавливаются\nорганом нормативно-правового регулирования. Порядок осуществления\nмногофункциональным центром такой доставки и размеры платы за ее\nосуществление, а также случаи, при которых такая плата не взимается,\nустанавливаются высшим исполнительным органом субъекта Российской\nФедерации. 21. Порядок и способы уведомления заявителей о ходе оказания услуги по\nосуществлению государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 22 изменена с 1 марта 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 187-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 22 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n22. В случае получения уведомления органа регистрации прав о возврате\nдокументов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом\nучете и (или) государственной регистрации прав, без рассмотрения или о\nприостановлении осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав в соответствии с заявлением,\nнаправленным в соответствии со статьей 19 настоящего Федерального\nзакона, орган государственной власти, орган местного самоуправления,\nГосударственная корпорация по атомной энергии \"Росатом\" или\nГосударственная корпорация по космической деятельности \"Роскосмос\",\nуполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта\nкапитального строительства в эксплуатацию и направившие указанное\nзаявление, в течение пяти рабочих дней со дня получения\nсоответствующего уведомления информирует об этом застройщика с\nприложением копии соответствующего уведомления (при наличии в\nраспоряжении таких органов и организаций сведений об адресе\nэлектронной почты застройщика информирование осуществляется по такому\nадресу электронной почты). В случае, если причиной возврата\nприлагаемых к указанному заявлению документов, приостановления\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав является отсутствие необходимых для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав документов, информации, данные орган\nгосударственной власти, орган местного самоуправления или организация\nпри условии, что такие документы, информация отсутствуют в их\nраспоряжении или распоряжении иных органов, запрашивает такие\nдокументы, информацию у застройщика для представления в орган\nрегистрации прав. Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 30 настоящего\nФедерального закона\n1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть\nмесяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15\nнастоящего Федерального закона. 2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для\nприостановления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого\nприостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на\nсрок, необходимый для приостановления государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав, государственный\nкадастровый учет и (или) государственная регистрация прав\nприостанавливаются на срок шесть месяцев. 3. Поступление в орган регистрации прав заявления о приостановлении\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав прерывает течение соответствующего срока,\nустановленного частью 1 статьи 16 настоящего Федерального закона, за\nисключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок, истекший до поступления данного заявления, не\nзасчитывается в новый срок. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Приостановление государственной регистрации прав, связанных с\nотчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение\nприобретается с использованием кредитных средств банка или иной\nкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного\nдругим юридическим лицом, допускается только на основании совместного\nзаявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие\nна это кредитора (займодавца), либо на основании заявления нотариуса. 5. Приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению\nодной из сторон сделки не допускается. 6. Указанные в настоящей статье заявления представляются\nсоответствующими лицами способами, предусмотренными частью 1 статьи 18\nнастоящего Федерального закона, в порядке, установленном органом\nнормативно-правового регулирования. Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 31 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n31 настоящего Федерального закона\n1. До осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав либо отказа в государственном\nкадастровом учете и (или) государственной регистрации прав\nрассмотрение представленных для осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления\nи (или) документов может быть прекращено на основании совместного\nзаявления лиц, представивших заявление и (или) документы для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав. 2. Заявление о прекращении государственной регистрации прав на\nосновании договора и о возврате документов без осуществления\nгосударственной регистрации прав должно быть представлено всеми\nсторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о\nгосударственной регистрации прав представлено нотариусом. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителей (заявителя) о\nпрекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав с указанием даты прекращения\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав. 4. Прекращение государственной регистрации прав, связанных с\nотчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение\nприобретается с использованием кредитных средств банка или иной\nкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного\nдругим юридическим лицом, допускается только на основании совместного\nзаявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие\nна это кредитора (займодавца). 5. В случае, если государственный кадастровый учет и (или)\nгосударственная регистрация прав осуществляются по требованию\nсудебного пристава-исполнителя на основании судебного акта,\nгосударственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация\nправ прекращаются только на основании судебного акта. Если\nгосударственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация\nправ осуществляются по требованию судебного пристава-исполнителя в\nиных случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007\nгода N 229-ФЗ \"Об исполнительном производстве\", государственный\nкадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются\nтолько по требованию судебного пристава-исполнителя. 6. Порядок и способы направления органом регистрации прав уведомления\nо прекращении осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав и представленных для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав документов устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. 7. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за\nднем представления предусмотренных настоящей статьей заявления или\nсудебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя. Информация об изменениях:\nФедеральный закон дополнен главой 3.1 с 1 января 2026 г. - Федеральный\nзакон от 22 июля 2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nГлава 4. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия\nСтатья 32. Правила направления документов (содержащихся в них\nсведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный\nреестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 32 настоящего\nФедерального закона\n1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления\nобязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в\nних сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости в случае принятия ими решений (актов):\n1) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки\nобъектов недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) об установлении или изменении разрешенного использования земельного\nучастка, здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно\nразрешенный вид использования земельного участка; об установлении\nсоответствия между видом разрешенного использования земельного\nучастка, указанным в заявлении об установлении соответствия вида\nразрешенного использования земельного участка классификатору видов\nразрешенного использования земельных участков, и видом разрешенного\nиспользования земельных участков, установленным классификатором видов\nразрешенного использования земельных участков;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 3 части 1\nстатьи 32 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n3) об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении\nизменений в правила землепользования и застройки, если такими\nизменениями предусмотрено установление или изменение\nградостроительного регламента, установление или изменение границ\nтерриториальных зон;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3.1 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3.1) об утверждении положения об особо охраняемой природной территории\nили о внесении изменений в данное положение;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3.2 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3.2) об утверждении лесохозяйственного регламента лесничества или о\nвнесении изменений в данный регламент;\n4) утратил силу с 1 января 2017 г.;\nИнформация об изменениях:\nСм. текст пункта 4 части 1 статьи 32\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон от 19 декабря\n2023 г. N 608-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого\nпомещения в жилое помещение либо об утверждении акта приемочной\nкомиссии (если для перевода жилого помещения в нежилое помещение или\nнежилого помещения в жилое помещение осуществлены переустройство\nпомещений и (или) иные работы, требование об осуществлении которых\nсодержится в документе, предусмотренном частью 5 статьи 23 Жилищного\nкодекса Российской Федерации);\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 5.1 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n5.1) об изменении назначения здания, сооружения, помещения;\n6) об установлении или изменении прохождения Государственной границы\nРоссийской Федерации;\n7) об установлении или изменении границ между субъектами Российской\nФедерации, границ муниципального образования;\n8) об установлении или изменении границ населенного пункта;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 9 части 1\nстатьи 32 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n9) об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с\nособыми условиями использования территорий;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 9.1 с 15 сентября 2023 г. - Федеральный\nзакон от 18 марта 2023 г. N 66-ФЗ\n9.1) об установлении, изменении границ лесопаркового зеленого пояса\nили о его упразднении;\n10) об установлении или изменении границ особо охраняемой природной\nтерритории;\n11) об отнесении к определенной категории земель или о переводе\nземельного участка из одной категории земель в другую;\n12) об установлении или изменении границ охотничьих угодий;\n13) об утверждении проекта межевания территории;\nИнформация об изменениях:\nПункт 14 изменен с 11 января 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 271-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n14) об установлении или изменении границ территорий опережающего\nразвития, объединении территорий опережающего развития;\n15) об установлении или изменении границ зон территориального развития\nв Российской Федерации;\n16) об установлении или изменении границ игорных зон;\nИнформация об изменениях:\nПункт 17 изменен с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня\n2021 г. N 170-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n17) о результатах проведения федерального государственного земельного\nконтроля (надзора);\nИнформация об изменениях:\nПункт 18 изменен с 1 июля 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря\n2018 г. N 538-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n18) об установлении или изменении границ лесничеств;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 1 статьи 32\nдополнена пунктом 19, вступающим в силу с 1 января 2017 г. 19) об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений\nспециализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома\nсоциального использования или наемного дома коммерческого\nиспользования;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 1 статьи 32\nдополнена пунктом 20, вступающим в силу с 1 января 2017 г. 20) о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих\nпредоставление в соответствии с земельным законодательством\nисполнительным органом государственной власти или органом местного\nсамоуправления находящегося в государственной или муниципальной\nсобственности земельного участка для строительства наемного дома\nсоциального использования или наемного дома коммерческого\nиспользования либо для освоения территории в целях строительства и\nэксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома\nкоммерческого использования, или о договоре собственника земельного\nучастка, находящегося в частной собственности, с органом\nгосударственной власти, органом местного самоуправления,\nпредоставившими указанному собственнику в соответствии с жилищным\nзаконодательством государственную, муниципальную поддержку для\nсоздания, эксплуатации наемного дома социального использования на\nтаком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный\nучасток;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 21 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n21) об установлении или прекращении публичных сервитутов;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 22 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный закон\nот 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n22) о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым\nдомом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 23 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n23) об изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем\nобъектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных\nнужд;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 24 с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n24) о резервировании земель для государственных или муниципальных\nнужд, об отмене решения о резервировании земель для государственных\nили муниципальных нужд;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 25 с 1 февраля 2022 г. - Федеральный закон\nот 26 мая 2021 г. N 148-ФЗ\n25) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или\nреконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого\nдома, непригодным для проживания;\nГАРАНТ:\nОрганы государственной власти и органы местного самоуправления в срок\nдо 1 июля 2022 г. обязаны направить в федеральный орган исполнительной\nвласти (его территориальный орган), уполномоченный Правительством\nРоссийской Федерации на осуществление государственного кадастрового\nучета, государственной регистрации прав, ведение Единого\nгосударственного реестра недвижимости и предоставление сведений,\nсодержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в форме\nэлектронных документов или электронных образов документов в\nсоответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона принятые ими\nдо 1 февраля 2022 г. решения о признании многоквартирного дома\nаварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании\nжилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 26 с 1 сентября 2023 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 446-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26\nмарта 2022 г. N 71-ФЗ)\n26) об отнесении объекта недвижимости к производственным объектам,\nуказанным в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10 января\n2002 года N 7-ФЗ \"Об охране окружающей среды\", отчуждение которых\nвозможно при наличии заключения о финансовой обеспеченности\nюридического лица, индивидуального предпринимателя или уведомления о\nсделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей\nсреды. 2. В случае, если в соответствии с федеральным законом решение,\nуказанное в части 1 настоящей статьи, принимает Правительство\nРоссийской Федерации, документы (содержащиеся в них сведения),\nнеобходимые для внесения сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости, направляют уполномоченные Правительством Российской\nФедерации федеральные органы исполнительной власти. 3. Органы охраны объектов культурного наследия направляют в орган\nрегистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые\nдля внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в\nсрок не более чем пять рабочих дней со дня принятия решений (актов):\n1) о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр\nобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов\nРоссийской Федерации;\n2) об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного\nнаследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о\nвключении его в единый государственный реестр объектов культурного\nнаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,\nили об отказе включить его в данный реестр;\n3) об отказе включить выявленный объект культурного наследия в единый\nгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников\nистории и культуры) народов Российской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4 изменен с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 222-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4) об утверждении или изменении границ территории объекта культурного\nнаследия, об установлении или изменении зон охраны объекта культурного\nнаследия в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части 1\nстатьи 10 настоящего Федерального закона;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 3 дополнена пунктом 5 с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон\nот 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ\n5) об установлении защитной зоны объекта культурного наследия,\nпредусмотренной пунктом 5 статьи 34.1 Федерального закона от 25 июня\n2002 года N 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия (памятниках\nистории и культуры) народов Российской Федерации\", в объеме сведений,\nпредусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части 1 статьи 10 настоящего\nФедерального закона. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 3.1 с 10 августа 2017 г. - Федеральный\nзакон от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ\n3.1. Сведения об установленных пунктами 3 и 4 статьи 34.1 Федерального\nзакона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия\n(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации\" защитных\nзонах объектов культурного наследия направляются предусмотренным\nподпунктом 2 статьи 10 указанного Федерального закона органом охраны\nобъектов культурного наследия в орган регистрации прав в объеме\nсведений, предусмотренных пунктами 1, 2, 4 и 6 части 1 статьи 10\nнастоящего Федерального закона, в сроки, указанные в пункте 8 статьи\n63 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ \"Об объектах\nкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов\nРоссийской Федерации\". Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 3.2 с 10 августа 2017 г. - Федеральный\nзакон от 29 июля 2017 г. N 222-ФЗ\n3.2. Предусмотренный подпунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 25\nиюня 2002 года N 73-ФЗ \"Об объектах культурного наследия (памятниках\nистории и культуры) народов Российской Федерации\" орган охраны\nобъектов культурного наследия в срок не более чем пять рабочих дней со\nдня утверждения в порядке, установленном законодательством Российской\nФедерации об охране объектов культурного наследия (памятников истории\nи культуры) народов Российской Федерации, проекта зон охраны объекта\nкультурного наследия, в том числе проекта объединенной зоны охраны\nобъектов культурного наследия, направляет в орган регистрации прав\nдокументы (содержащиеся в них сведения) о прекращении существования\nзащитной зоны такого объекта культурного наследия и об утверждении его\nзон охраны в объеме сведений, предусмотренных пунктами 1 - 4, 6 части\n1 статьи 10 настоящего Федерального закона. 4. Федеральный орган исполнительной власти в области сохранения,\nиспользования, популяризации и государственной охраны объектов\nкультурного наследия в срок не более чем пятнадцать рабочих дней со\nдня принятия Правительством Российской Федерации решения об исключении\nобъекта культурного наследия из единого государственного реестра\nобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов\nРоссийской Федерации направляет указанный документ в орган регистрации\nправ для внесения соответствующих сведений в Единый государственный\nреестр недвижимости. 5. Оператор федеральной информационной адресной системы,\nосуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не\nболее чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о\nприсвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании\nадресов объектов адресации обеспечивает предоставление органу\nрегистрации прав соответствующих сведений для внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости. 6. Орган, осуществляющий ведение государственного лесного реестра,\nорган, осуществляющий ведение государственного водного реестра, в срок\nне более чем пять рабочих дней со дня внесения в такие реестры\nсведений соответственно о лесах, водных объектах направляют в орган\nрегистрации прав документы (содержащиеся в них сведения), необходимые\nдля внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 1 июля 2021 г. - Федеральный закон от 11 июня\n2021 г. N 170-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на\nосуществление федерального государственного контроля (надзора) в сфере\nмиграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения\nизменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации\nправ соответствующую информацию. 8. Орган опеки и попечительства направляет в орган регистрации прав\nсведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника\nданного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством,\nлибо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого\nпомещения, оставшихся без попечения родителей, в срок не более чем три\nрабочих дня со дня установления опеки или попечительства либо со дня,\nкогда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии\nпопечения родителей. 9. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий\nгосударственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных\nпредпринимателей, в срок не более чем пять рабочих дней со дня\nвнесения в единый государственный реестр юридических лиц или в единый\nгосударственный реестр индивидуальных предпринимателей изменений в\nсодержащиеся в указанных реестрах сведения о юридическом лице или об\nиндивидуальном предпринимателе направляет в орган регистрации прав\nсоответствующие сведения. Информация об изменениях:\nФедеральными законами от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ и N 361-ФЗ в часть 10\nстатьи 32 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n10. Органы местного самоуправления, уполномоченные государственные\nорганы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения\nМосквы, Санкт-Петербурга и Севастополя направляют в орган регистрации\nправ документы для постановки здания, сооружения, помещения,\nмашино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества. 11. Утратила силу с 28 апреля 2023 г. - Федеральный закон от 27 января\n2023 г. N 4-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n12. Суд в срок не более чем три рабочих дня со дня вступления в силу\nсудебного акта направляет в орган регистрации прав копию вступившего в\nзаконную силу судебного акта о признании гражданина ограниченным в\nдееспособности или признанным недееспособным. 13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое\nимущество или установившие запрет на совершение определенных действий\nс недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в\nкачестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным\nзаконодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации\nправ в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о\nналожении ареста, о запрете совершать определенные действия с\nнедвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения\nзалога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о\nвозврате залога залогодателю или об обращении залога в доход\nгосударства. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 13.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n13.1. Арбитражный суд при принятии решения о признании должника\nбанкротом и об открытии конкурсного производства или о признании\nгражданина банкротом направляет в орган регистрации прав в срок не\nпозднее чем в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения\nзаверенную копию соответствующего решения в целях погашения в Едином\nгосударственном реестре недвижимости записи об аресте имущества\nдолжника или гражданина. Информация об изменениях:\nЧасть 13.2 изменена с 1 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2022 г. N 219-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13.2. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на\nосуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)\nдоходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и\nфинансированию распространения оружия массового уничтожения,\nнаправляет в орган регистрации прав уведомление о включении\nорганизаций и физических лиц в перечень организаций и физических лиц,\nв отношении которых имеются сведения об их причастности к\nэкстремистской деятельности или терроризму, и уведомление об\nисключении организаций и физических лиц из указанного перечня в срок\nне позднее чем в течение трех рабочих дней со дня принятия решения\nсоответственно о включении организаций и физических лиц в указанный\nперечень и об исключении таких лиц из указанного перечня. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 13.2-1 с 1 декабря 2022 г. - Федеральный\nзакон от 28 июня 2022 г. N 219-ФЗ\n13.2-1. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на\nосуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)\nдоходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и\nфинансированию распространения оружия массового уничтожения,\nнаправляет в орган регистрации прав уведомление о включении\nорганизаций и физических лиц в составляемые в рамках реализации\nполномочий, предусмотренных главой VII Устава ООН, Советом\nБезопасности ООН или органами, специально созданными решениями Совета\nБезопасности ООН, перечни организаций и физических лиц, связанных с\nтеррористическими организациями и террористами или с распространением\nоружия массового уничтожения, и уведомление об исключении организаций\nи физических лиц из указанных перечней в срок не позднее одного\nрабочего дня, следующего за днем размещения в\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" на официальных\nсайтах Совета Безопасности ООН или органов, специально созданных\nрешениями Совета Безопасности ООН, информации соответственно о\nвключении организаций и физических лиц в указанные перечни и об\nисключении таких лиц из указанных перечней. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 13.3 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n13.3. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на\nосуществление функции по противодействию легализации (отмыванию)\nдоходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и\nфинансированию распространения оружия массового уничтожения,\nнаправляет в орган регистрации прав заверенную копию решения\nмежведомственного координационного органа, осуществляющего функции по\nпротиводействию финансированию терроризма, о замораживании\n(блокировании) денежных средств или иного имущества организации или\nфизического лица и заверенную копию решения межведомственного\nкоординационного органа, осуществляющего функции по противодействию\nфинансированию терроризма, об отмене ранее принятого решения о\nзамораживании (блокировании) денежных средств или иного имущества\nорганизации или физического лица в срок не позднее чем в течение трех\nрабочих дней со дня принятия межведомственным координационным органом,\nосуществляющим функции по противодействию финансированию терроризма,\nуказанных решений. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 13.4 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n13.4. Суд в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня\nвступления в силу судебного акта направляет в орган регистрации прав\nзаверенную копию судебного акта о приостановлении операций с\nимуществом, принятого на основании части четвертой статьи 8\nФедерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ \"О противодействии\nлегализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и\nфинансированию терроризма\", а также заверенную копию судебного акта об\nотмене такого судебного акта. 14. Утратила силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа\n2018 г. N 338-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nЧасть 15 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15. Высший исполнительный орган субъекта Российской Федерации или\nвысшие исполнительные органы субъектов Российской Федерации, на\nтерритории которого или на территориях которых создается особая\nэкономическая зона, в срок не более чем три месяца со дня заключения\nсоглашения о создании особой экономической зоны или принятия\nПравительством Российской Федерации решения об увеличении площади\nособой экономической зоны направляют в орган регистрации прав\nдокументы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения\nсоответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости,\nа также в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия\nПравительством Российской Федерации решения о досрочном прекращении\nсуществования особой экономической зоны направляют в орган регистрации\nправ уведомление о досрочном прекращении существования особой\nэкономической зоны. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 15.1 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный\nзакон от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n15.1. Исполнительный орган государственной власти или орган местного\nсамоуправления, принявшие решение об установлении публичного\nсервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении\nили о прекращении публичного сервитута и описание местоположения\nграниц публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня\nпринятия данного решения. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 15.2 с 29 июля 2019 г. - Федеральный закон\nот 18 июля 2019 г. N 194-ФЗ\n15.2. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции\nпо выработке и реализации государственной политики и\nнормативно-правовому регулированию в сфере охраны окружающей среды, в\nсрок не более чем шесть месяцев со дня принятия Правительством\nРоссийской Федерации решения об изменении границ Байкальской природной\nтерритории и ее экологических зон направляет в орган регистрации прав\nдокументы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения\nсоответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 15.3 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15.3. Высший исполнительный орган субъекта Российской Федерации, на\nтерритории которого создается территория опережающего развития, в срок\nне более чем шесть месяцев со дня заключения соглашения о создании\nтерритории опережающего развития, принятия решения об объединении\nтерриторий опережающего развития или принятия решения об изменении\nграниц территории опережающего развития направляет в орган регистрации\nправ документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения\nсоответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости,\nа в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия Правительством\nРоссийской Федерации решения о прекращении существования территории\nопережающего развития направляет в орган регистрации прав уведомление\nо прекращении существования территории опережающего развития. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 15.4 с 15 сентября 2023 г. - Федеральный\nзакон от 18 марта 2023 г. N 66-ФЗ\n15.4. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об\nустановлении, изменении границ лесопаркового зеленого пояса или о его\nупразднении уполномоченный орган государственной власти субъекта\nРоссийской Федерации, принявший такое решение, или уполномоченный\nПравительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной\nвласти направляет в орган регистрации прав документы (содержащиеся в\nних сведения), необходимые для внесения соответствующих сведений в\nЕдиный государственный реестр недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 15.5 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n15.5. Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации\nпо запросу органа регистрации прав направляет сведения о страховом\nномере индивидуального лицевого счета зарегистрированного лица в\nсистеме обязательного пенсионного страхования. Информация об изменениях:\nЧасть 16 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18\nмарта 2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n16. Перечень документов и состав содержащихся в них сведений,\nнаправляемых или предоставляемых в орган регистрации прав в\nсоответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 настоящей\nстатьи, порядок их направления или предоставления, в том числе с\nиспользованием единой системы межведомственного электронного\nвзаимодействия и подключаемых к ней региональных систем\nмежведомственного электронного взаимодействия, и требования к формату\nтаких документов в электронной форме устанавливаются Правительством\nРоссийской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 17 изменена с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2018 г. N 175-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n17. В установленных федеральными законами случаях информационное\nвзаимодействие федеральной государственной информационной системы\nведения Единого государственного реестра недвижимости с иными\nгосударственными или муниципальными информационными системами, с\nединой информационной системой жилищного строительства,\nпредусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ\n\"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных\nобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", осуществляется в порядке,\nустановленном Правительством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 18 изменена с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа\n2018 г. N 342-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n18. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них\nсведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с\nпунктом 7 части 1 настоящей статьи, является карта (план) объекта\nземлеустройства, подготовленная в соответствии с требованиями,\nустановленными Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ \"О\nземлеустройстве\". Информация об изменениях:\nЧасть 18.1 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4\nавгуста 2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n18.1. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них\nсведениям), направляемым в орган регистрации прав на основании пунктов\n3, 8 - 10, 18 и 21 части 1, пунктов 4 и 5 части 3, частей 3.1, 15.1 и\n15.2 настоящей статьи, является перечень координат характерных точек\nграниц соответственно населенных пунктов, территориальных зон, зон с\nособыми условиями использования территорий, публичных сервитутов,\nтерриторий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных\nтерриторий, лесопарковых зеленых поясов, лесничеств, Байкальской\nприродной территории и ее экологических зон с указанием\nсреднеквадратической погрешности определения таких координат,\nсодержания ограничений в использовании земельных участков в границах\nсоответствующих зон и территорий. Информация об изменениях:\nЧасть 19 изменена с 10 августа 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 222-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n19. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них\nсведениям), направляемым в орган регистрации прав в соответствии с\nпунктами 12, 14 - 16 части 1, частью 15 настоящей статьи, является\nописание местоположения границ соответствующих территорий или зон,\nподготовленное в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 18\nиюня 2001 года N 78-ФЗ \"О землеустройстве\" для описания местоположения\nграниц объекта землеустройства. 19.1. Утратила силу с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4\nавгуста 2023 г. N 438-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nЧасть 20 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18\nмарта 2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n20. Органы государственной власти, органы местного самоуправления\nнаправляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них\nсведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих\nдней с даты вступления в силу решений (актов), указанных в части 1\nнастоящей статьи (за исключением решений, предусмотренных пунктами 9 и\n9.1 части 1 настоящей статьи), а в случае, если в соответствии с\nчастью 18 настоящей статьи требуется карта (план) объекта\nземлеустройства или в соответствии с частью 19 настоящей статьи\nтребуется описание местоположения границ соответствующих территорий\nили зон, - в течение шести месяцев с даты принятия указанных в пунктах\n7, 12, 14 - 16 части 1 настоящей статьи решений (актов) или в течение\nтрех месяцев с даты принятия указанных в части 15 настоящей статьи\nрешений (актов). При этом карта (план) объекта землеустройства или\nпредусмотренное частью 19 настоящей статьи описание местоположения\nграниц соответствующих территорий или зон направляется в форме\nэлектронного документа, заверенного усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью подготовившего их лица. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 20.1 с 4 августа 2018 г. - Федеральный\nзакон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n20.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления,\nпринявшие решения (акты), указанные в пункте 9 части 1 настоящей\nстатьи, направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в\nних сведения) в соответствии с настоящей статьей в течение пяти\nрабочих дней с даты принятия указанных решений (актов), а в случае\nустановления или изменения зон с особыми условиями использования\nтерриторий в отношении планируемых к строительству или реконструкции\nобъектов капитального строительства, для которых требуется выдача\nразрешения на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня\nпоступления в орган государственной власти, орган местного\nсамоуправления, принявшие решение об установлении или изменении такой\nзоны, разрешения на строительство указанного объекта капитального\nстроительства. Органы государственной власти, установившие границы зон\nс особыми условиями использования территорий, возникающих в силу\nфедерального закона, направляют в орган регистрации прав документы\n(содержащиеся в них сведения) о таких зонах в соответствии с настоящей\nстатьей в течение пяти рабочих дней с даты установления их границ. Информация об изменениях:\nСтатья 32 дополнена частью 20.2 с 5 декабря 2022 г. - Федеральный\nзакон от 5 декабря 2022 г. N 507-ФЗ\n20.2. В случае выявления в рамках федерального государственного\nземельного контроля (надзора) нарушений, указанных в пункте 1 статьи 6\nФедерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ \"Об обороте земель\nсельскохозяйственного назначения\", уполномоченный орган исполнительной\nвласти по осуществлению федерального государственного земельного\nконтроля (надзора) в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты\nвыдачи предписания об устранении выявленного нарушения обязательных\nтребований, подает в порядке, установленном настоящим Федеральным\nзаконом, в орган регистрации прав заявление о невозможности\nгосударственной регистрации перехода, прекращения права собственности\nна земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и\nгосударственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный\nучасток, за исключением перехода права в порядке универсального\nправопреемства, до устранения собственником такого земельного участка\nвыявленного в рамках федерального государственного земельного контроля\n(надзора) нарушения обязательных требований или отмены выданного\nпредписания об устранении выявленного нарушения обязательных\nтребований в результате рассмотрения жалобы на решение уполномоченного\nоргана исполнительной власти по осуществлению федерального\nгосударственного земельного контроля (надзора) в порядке,\nустановленном законодательством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 21 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18\nмарта 2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n21. За непредставление указанных в частях 1 - 11, 13 - 15.4 настоящей\nстатьи документов (содержащихся в них сведений) орган государственной\nвласти, орган местного самоуправления, а также иные лица, указанные в\nнастоящей статье (за исключением суда), несут ответственность,\nпредусмотренную законодательством Российской Федерации. Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости по заявлению заинтересованного лица\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 33 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 - 15.4\nстатьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34\nнастоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в\nпорядке, установленном для представления заявления на государственный\nкадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться\nв орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих\nсведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма,\nтребования к заполнению и к формату в электронной форме которого\nустанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения\nзаявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно\nзапрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах\nгосударственной власти и органах местного самоуправления, за\nисключением случаев устранения на основании такого заявления\nпротиворечий в сведениях государственных реестров и установления\nпринадлежности земельного участка к определенной категории земель в\nсоответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ \"О\nпереводе земель или земельных участков из одной категории в другую\". Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в\nсрок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения\nзапроса органа регистрации прав направляют в орган регистрации прав\nдокументы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32\nнастоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. В случае, если органы государственной власти или органы местного\nсамоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них\nсведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный\nреестр недвижимости в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия, либо если ответ на запрос органа регистрации прав не\nпоступил в течение установленного срока, орган регистрации прав\nотказывает во внесении в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по\nзаявлению, указанному в части 1 настоящей статьи. Уведомление о таком\nотказе направляется заявителю в течение трех рабочих дней со дня\nполучения соответствующего уведомления органа государственной власти\nили органа местного самоуправления либо до истечения срока, указанного\nв части 3 настоящей статьи, в порядке, установленном органом\nнормативно-правового регулирования. 5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения\nсведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке\nмежведомственного информационного взаимодействия по заявлению\nзаинтересованного лица направляет такому лицу уведомление о внесении\nсведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке,\nустановленном органом нормативно-правового регулирования. Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного\nинформационного взаимодействия\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n34 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2023 г. N 627-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n1. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней с\nдаты поступления в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых\nдля внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости,\nвносит соответствующие сведения в Единый государственный реестр\nнедвижимости в соответствии с порядком ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости, за исключением установленных\nчастями 2 и 10.8 настоящей статьи случаев. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Орган регистрации прав в срок не позднее чем в течение пятнадцати\nрабочих дней со дня поступления в порядке межведомственного\nинформационного взаимодействия документов (содержащихся в них\nсведений) направляет уведомление о невозможности внесения\nсоответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости\nпри наличии одного из следующих оснований:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) решения (акты), указанные в частях 1, 3 - 9, 13, 13.2, 13.2-1,\n13.3, 15 - 15.4 статьи 32 настоящего Федерального закона, приняты\nорганами государственной власти или органами местного самоуправления,\nк полномочиям которых не отнесено принятие таких решений (актов);\n2) в составе направленных документов отсутствует карта (план) объекта\nземлеустройства, если ее представление необходимо в соответствии с\nчастью 18 статьи 32 настоящего Федерального закона, или отсутствует\nпредусмотренное частью 18.1 или 19 статьи 32 настоящего Федерального\nзакона описание местоположения границ соответствующих территорий, зон,\nлесничеств, или отсутствует предусмотренное частью 15.1 статьи 32\nнастоящего Федерального закона описание местоположения границ\nпубличного сервитута, или отсутствует предусмотренное частью 15.2\nстатьи 32 настоящего Федерального закона описание местоположения\nграниц Байкальской природной территории и ее экологических зон;\n3) поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких\nдокументов в электронной форме, установленным в соответствии с частью\n16 статьи 32 настоящего Федерального закона, в том числе не подписаны\nэлектронной подписью в соответствии с законодательством Российской\nФедерации;\n4) границы населенного пункта, сведения о местоположении которых\nсодержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных\nучастков, муниципального образования, территориальной зоны, за\nисключением случая, если границы населенного пункта могут быть\nизменены путем приведения в соответствие с границами земельных\nучастков по правилам, предусмотренным частями 8 - 11 настоящей статьи,\nа также случая, если выявлена воспроизведенная в Едином\nгосударственном реестре недвижимости ошибка в определении\nместоположения границ таких муниципального образования,\nтерриториальной зоны в документах, на основании которых сведения\nвносились в Единый государственный реестр недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2023 г. N 627-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n5) границы территориальной зоны, сведения о местоположении которых\nсодержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных\nучастков (за исключением земельных участков, пересечение границ\nкоторых с границами территориальной зоны допускается в соответствии с\nфедеральным законом), населенного пункта, другой территориальной зоны,\nлесничества, за исключением случая, если границы территориальной зоны\nмогут быть изменены путем приведения в соответствие с границами\nземельных участков по правилам, предусмотренным частями 8 - 11\nнастоящей статьи, а также случая, предусмотренного частью 10.8\nнастоящей статьи, если выявлена воспроизведенная в Едином\nгосударственном реестре недвижимости ошибка в определении\nместоположения границ таких населенного пункта, территориальной зоны,\nлесничества в документах, на основании которых сведения вносились в\nЕдиный государственный реестр недвижимости;\n6) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости\nне представлены документы, необходимые для представления в\nсоответствии с законодательством Российской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nПункт 7 изменен с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7) форма и (или) содержание документов, поступивших в порядке\nмежведомственного информационного взаимодействия, необходимых для\nвнесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в\nотношении объектов недвижимости, не соответствуют требованиям\nзаконодательства Российской Федерации;\n8) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости,\nсодержащимися в представленных документах, и сведениями о таком\nобъекте недвижимости, содержащимися в Едином государственном реестре\nнедвижимости (за исключением случаев, если в сведения о таком объекте\nнедвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, вносятся изменения);\n9) поступившие документы представлены в отношении объекта\nнедвижимости, сведения о котором в Едином государственном реестре\nнедвижимости отсутствуют;\n10) сведения о зоне или территории, в отношении которых представлены\nдокументы (содержащиеся в них сведения), не подлежат внесению в реестр\nграниц в соответствии с законодательством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Документы (содержащиеся в них сведения), указанные в частях 1, 3 -\n10, 12 - 13.4, 15.4 статьи 32 настоящего Федерального закона и\nполученные органом регистрации прав в связи с принятием органом\nгосударственной власти, органом местного самоуправления, судом\nсоответствующих актов, заключением соглашения о создании особой\nэкономической зоны или полученные органом регистрации прав в\nсоответствии с нормативными правовыми актами, на основании которых\nустановлены зоны с особыми условиями использования территорий,\nявляются основанием для внесения сведений в Единый государственный\nреестр недвижимости. При поступлении в орган регистрации прав\nдокументов, указанных в части 10 статьи 32 настоящего Федерального\nзакона, орган регистрации прав осуществляет проверку их соответствия\nтребованиям к формату таких документов в электронной форме,\nустановленным в соответствии с частью 16 статьи 32 настоящего\nФедерального закона, в том числе проверку на предмет наличия\nэлектронной подписи в соответствии с законодательством Российской\nФедерации, наличия в Едином государственном реестре недвижимости\nсведений об объекте недвижимости, в отношении которого представлены\nдокументы, указанные в части 10 статьи 32 настоящего Федерального\nзакона, а также наличия иных оснований для отказа в принятии на учет\nбесхозяйных недвижимых вещей, предусмотренных установленным в\nсоответствии с пунктом 7 части 3 статьи 3 настоящего Федерального\nзакона порядком. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. В результате внесения в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений в связи с принятием органом государственной власти или\nорганом местного самоуправления решений (актов), указанных в пунктах\n3, 6 - 9, 10 части 1, пунктах 4 и 5 части 3, частях 15.1 и 15.2 статьи\n32 настоящего Федерального закона, орган регистрации прав определяет:\n1) перечень объектов недвижимости, адрес или сведения об ином месте\nнахождения (в случае, если объект недвижимости не является объектом\nадресации в соответствии с федеральным законом) которых подлежат\nизменению в связи с изменением границ между субъектами Российской\nФедерации, границ муниципальных образований, границ населенных\nпунктов. Указанный перечень направляется органом регистрации прав в\nорганы государственной власти, органы местного самоуправления,\nуполномоченные на присвоение адресов объектам адресации. Если в\nсоответствии с федеральным законом объект недвижимости не является\nобъектом адресации, орган регистрации прав вносит необходимые\nизменения в записи Единого государственного реестра недвижимости в\nчасти сведений об ином месте нахождения такого объекта;\n2) перечень земельных участков, зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства, расположенных в границах зон с особыми\nусловиями использования территорий, местоположение границ особо\nохраняемой природной территории, территории объекта культурного\nнаследия, публичного сервитута, территории, в отношении которой\nпринято решение о резервировании для государственных или муниципальных\nнужд, а также местоположение границ частей земельных участков, если\nзона с особыми условиями использования территории, границы территории\nобъекта культурного наследия, публичного сервитута, территории, в\nотношении которой принято решение о резервировании для государственных\nили муниципальных нужд, пересекают границы земельного участка;\n3) перечень земельных участков, границы которых пересекают границы\nмежду субъектами Российской Федерации, границы муниципальных\nобразований. Указанный перечень направляется органом регистрации прав\nв органы государственной власти, уполномоченные на установление границ\nмежду субъектами Российской Федерации, границ муниципальных\nобразований, для принятия мер по устранению указанных пересечений. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа\n2018 г. N 342-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения\nв Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в\nпорядке межведомственного информационного взаимодействия, обязан\nуведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в\nпорядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, с\nучетом особенностей, предусмотренных частью 5.1 настоящей статьи. Информация об изменениях:\nЧасть 5.1 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5.1. В случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о зонах с особыми условиями использования территорий,\nизменений в такие сведения орган регистрации прав уведомляет\nправообладателей земельных участков и иных объектов недвижимого\nимущества, полностью или частично расположенных в границах данных зон,\nв электронной форме через единый портал или официальный сайт с\nиспользованием единой системы идентификации и аутентификации указанных\nправообладателей (личный кабинет) или по адресам электронной почты\nуказанных правообладателей, содержащимся в Едином государственном\nреестре недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 5.2 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n5.2. В случае поступления в орган регистрации прав от органа\nгосударственной власти, органа местного самоуправления, организации,\nуказанных в части 1 статьи 19 настоящего Федерального закона,\nзаявления о государственном кадастровом учете построенного или\nреконструированного объекта капитального строительства, в связи с\nразмещением которого была установлена или изменена зона с особыми\nусловиями использования территории, и прилагаемых к указанному\nзаявлению документов в отношении соответствующего объекта недвижимости\n(в том числе разрешения на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию) орган регистрации прав обязан уведомить правообладателей\nземельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества,\nрасположенных полностью или частично в границах такой зоны, о вводе\nданного объекта капитального строительства в эксплуатацию в порядке,\nустановленном органом нормативно-правового регулирования с учетом\nособенностей, предусмотренных частью 5.1 настоящей статьи. Информация об изменениях:\nЧасть 5.3 изменена с 15 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 18\nмарта 2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5.3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах\nс особыми условиями использования территорий, территориях объектов\nкультурного наследия, об особо охраняемых природных территориях, о\nлесопарковых зеленых поясах, Байкальской природной территории и ее\nэкологических зонах, лесничествах обязан в порядке межведомственного\nинформационного взаимодействия уведомить об этом орган местного\nсамоуправления поселения, муниципального округа или городского округа,\nприменительно к территориям которых установлены указанные зоны,\nтерритории. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. Орган регистрации прав в срок не более пятнадцати рабочих дней со\nдня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nместоположении границ населенного пункта, в том числе расположенного в\nграницах особо охраняемой природной территории либо образованного из\nликвидированных лесного поселка или военного городка, вносит изменения\nв сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных\nучастках, расположенных в границах такого населенного пункта, путем\nуказания на принадлежность указанных земельных участков к категории\nземель населенных пунктов в случае, если согласно сведениям Единого\nгосударственного реестра недвижимости земельные участки, находящиеся в\nсоответствии с описанием местоположения их границ в границах\nнаселенного пункта, отнесены к иной категории земель. Орган\nрегистрации прав в случае наличия в Едином государственном реестре\nнедвижимости сведений о границах населенных пунктов и сведений о\nместоположении границ земельных участков, в соответствии с которыми\nземельные участки расположены в границах населенного пункта,\nобеспечивает внесение в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о принадлежности земельных участков к категории земель\nнаселенных пунктов без представления в орган регистрации прав решений\nорганов государственной власти или органов местного самоуправления об\nотнесении таких земельных участков к землям населенных пунктов. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. Орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия уведомляет об изменениях, внесенных в сведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости о категории земель, к которой\nотнесен земельный участок, правообладателя указанного земельного\nучастка, исполнительный орган субъекта Российской Федерации,\nуполномоченный в области лесных отношений, если до внесения изменений\nуказанный земельный участок относился к категории земель лесного\nфонда, а также орган государственной власти или орган местного\nсамоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков,\nнаходящихся в государственной или муниципальной собственности, в\nпорядке, установленном частью 5 настоящей статьи. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ\nнаселенных пунктов, границ территориальных зон органом регистрации\nправ выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков,\nсведения о местоположении границ которых содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости (за исключением пересечения\nграниц территориальных зон с земельными участками в случаях, если это\nдопускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации),\nорган регистрации прав вносит в реестр границ описание местоположения\nграниц населенного пункта, территориальных зон, в том числе изменения\nв описание их местоположения в целях приведения этих сведений в\nсоответствие с содержащимся в Едином государственном реестре\nнедвижимости описанием местоположения границ земельных участков. В\nслучае, если в результате исправления реестровой ошибки в описании\nместоположения границ земельного участка либо исключения сведений о\nтаком земельном участке из Единого государственного реестра\nнедвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом,\nустраняется ранее выявленное пересечение границ такого земельного\nучастка с границами населенного пункта, территориальной зоны, орган\nрегистрации прав одновременно изменяет местоположение границ таких\nнаселенного пункта, территориальной зоны в соответствии с измененным\nместоположением границ земельного участка либо в соответствии с\nдокументами, представленными для внесения в Единый государственный\nреестр недвижимости сведений о границах населенного пункта,\nтерриториальной зоны. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 9 с 11 августа 2017 г. - Федеральный закон\nот 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ\n9. Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 8\nнастоящей статьи сведения о населенном пункте, об одной или нескольких\nтерриториальных зонах в целях отнесения земельного участка только к\nодному населенному пункту или одной территориальной зоне. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. Положения части 8 настоящей статьи применяются с учетом сведений\nЕдиного государственного реестра недвижимости о категории земель\nземельного участка, с границами которого выявлено пересечение границ\nнаселенных пунктов, границ территориальных зон, при условии, что более\nпятидесяти процентов площади указанного земельного участка находится\nсоответственно в границах, за границами определенного населенного\nпункта, определенной территориальной зоны. Положения части 8 настоящей\nстатьи не применяются, если ограничения использования земельных\nучастков, установленные в зонах с особыми условиями использования\nтерриторий и в границах иных территорий, сведения о которых внесены в\nЕдиный государственный реестр недвижимости, не допускают в\nсоответствии с обязательными требованиями нахождение в границах таких\nзон и территорий земельных участков, относящихся к землям отдельных\nкатегорий и (или) к земельным участкам с отдельными видами\nразрешенного использования. В случае, если в границах населенного\nпункта находится пятьдесят процентов площади указанного земельного\nучастка, положения части 8 настоящей статьи применяются с учетом\nсведений Единого государственного реестра недвижимости о категории\nземель указанного земельного участка таким образом, чтобы земельные\nучастки, не отнесенные к категории земель населенных пунктов, не были\nвключены в границы населенного пункта. В случае, если в соответствии с\nнастоящей частью изменяются границы (части границ) населенного пункта\nи (или) территориальной зоны, которые одновременно являются границами\n(частями границ) другого населенного пункта и (или) другой\nтерриториальной зоны (общие границы (части границ), орган регистрации\nправ изменяет указанные границы (части границ) населенных пунктов и\n(или) территориальных зон одновременно. Положения настоящей части,\nчастей 11, 11.1 и 11.2 статьи 22 настоящего Федерального закона\nприменяются также при изменении описания местоположения границ\nнаселенных пунктов, территориальных зон в связи с устранением органом\nрегистрации прав указанной в части 6 статьи 61 настоящего Федерального\nзакона ошибки в описаниях местоположения границ в порядке,\nустановленном частью 6.1 статьи 61 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.1 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.1. В случае выявления пересечения границ населенных пунктов,\nтерриториальных зон, описание местоположения границ которых\nпредставлено для внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости, с границами земельных участков орган регистрации прав\nнаправляет с использованием единой системы межведомственного\nэлектронного взаимодействия в орган государственной власти или орган\nместного самоуправления, утвердившие документ территориального\nпланирования муниципального образования или правила землепользования и\nзастройки, которыми установлены границы соответственно населенного\nпункта, территориальной зоны, а также посредством личного кабинета или\nпо адресу электронной почты правообладателю земельного участка, с\nграницами которого выявлено пересечение и сведения о котором\nсодержатся в Едином государственном реестре недвижимости, предложения\nоб изменении описания местоположения границ населенных пунктов,\nтерриториальных зон в целях приведения этих сведений в соответствие с\nсодержащимся в Едином государственном реестре недвижимости описанием\nместоположения границ земельных участков с указанием координат\nхарактерных точек границ населенного пункта, территориальной зоны или\nземельного участка в системе координат, установленной для ведения\nЕдиного государственного реестра недвижимости, метода и погрешности\nопределения координат (при наличии), подлежащих изменению. В указанном\nслучае правообладателю земельного участка, с границами которого\nвыявлено пересечение, также направляется информация о категории\nземель, к которой будет отнесен его земельный участок, и (или) о\nтерриториальной зоне, в которой его земельный участок будет\nрасположен. Информация об изменениях:\nЧасть 10.2 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10.2. В случае, если границы населенного пункта пересекаются с\nграницами земельных участков, расположенных на особо охраняемых\nприродных территориях, и (или) с границами особо охраняемой природной\nтерритории федерального или регионального значения, указанные в части\n10.1 настоящей статьи предложения также направляются на согласование в\nфедеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта\nРоссийской Федерации, в ведении которых находится особо охраняемая\nприродная территория. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.3 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.3. В случае выявления пересечения границ населенных пунктов,\nтерриториальных зон с границами земельных участков из земель\nсельскохозяйственного назначения указанные в части 10.1 настоящей\nстатьи предложения также направляются на согласование в высший\nисполнительный орган субъекта Российской Федерации, на территории\nкоторого расположены муниципальное образование, населенный пункт. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.4 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.4. В случае выявления пересечения границ населенных пунктов,\nтерриториальных зон, описание местоположения границ которых\nпредставлено для внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости, с границами земельных участков течение срока,\nустановленного частью 1 настоящей статьи, исчисляется со дня\nпоступления предусмотренных частью 10.1 настоящей статьи согласований\nпредложений органа регистрации прав об изменении описания\nместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон или иных\nпредложений об изменении описания местоположения границ населенных\nпунктов, территориальных зон, а если такие предложения и (или) их\nсогласования не поступили, со дня истечения срока, предусмотренного\nчастью 10.5 настоящей статьи, за исключением случая, если направление\nна согласование не требуется в соответствии с нормативными правовыми\nактами органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.5 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.5. Органы, указанные в частях 10.1 - 10.3 настоящей статьи, и\nправообладатели земельных участков в срок не более тридцати дней со\nдня направления органом регистрации прав предложений об изменении\nописания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон\nсогласовывают предложения органа регистрации прав либо представляют\nиные предложения об изменении описания местоположения границ\nнаселенных пунктов, территориальных зон в целях приведения этих\nсведений в соответствие с содержащимся в Едином государственном\nреестре недвижимости описанием местоположения границ земельных\nучастков с указанием координат характерных точек границ населенного\nпункта, территориальной зоны в системе координат, установленной для\nведения Единого государственного реестра недвижимости, метода и\nпогрешности определения координат, подлежащих изменению. Указанные в\nиных предложениях координаты характерных точек границ населенных\nпунктов, территориальных зон не должны приводить к возникновению\nпересечения с границами земельных участков. В случае, если внесение в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведений о границах\nнаселенных пунктов, территориальных зон в соответствии с\nпредставленными предложениями приводит к пересечению с границами\nземельных участков, органом регистрации прав такие предложения\nорганов, указанных в частях 10.1 - 10.3 настоящей статьи, не\nучитываются. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.6 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.6. В случае, если в указанный в части 10.5 настоящей статьи срок\nсогласования предложений органа регистрации прав или иных предложений\nорганов, указанных в частях 10.1 - 10.3 настоящей статьи, не поступили\nлибо если иные предложения таких органов приводят к возникновению\nпересечения с границами земельных участков, предложения органа\nрегистрации прав считаются согласованными и являются основанием для\nизменения описания местоположения границ населенных пунктов,\nтерриториальных зон, представленных для внесения этих сведений в\nЕдиный государственный реестр недвижимости в соответствии с частью 10\nнастоящей статьи. Уведомление органа регистрации прав, предусмотренное\nчастью 11 настоящей статьи, должно содержать список координат,\nподлежащих изменению характерных точек границ населенного пункта,\nтерриториальной зоны в системе координат, установленной для ведения\nЕдиного государственного реестра недвижимости, с указанием метода и\nпогрешности определения координат (при наличии). Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.7 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.7. В случае, если от указанных в частях 10.1 - 10.3 настоящей\nстатьи органов или правообладателей земельных участков поступили\nразличные предложения об изменении описания местоположения границ\nнаселенных пунктов, территориальных зон, внесение в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о границах населенных\nпунктов, территориальных зон осуществляется на основании предложений,\nпоступивших от указанных в части 10.1 настоящей статьи органов. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.8 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.8. В случае, если предложения органа регистрации прав об изменении\nописания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон\nне согласованы указанными в частях 10.1 - 10.3 настоящей статьи\nорганами или правообладателями земельных участков и не представлены\nиные предложения таких органов, орган регистрации прав направляет\nуведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в соответствии с частью 2\nнастоящей статьи. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.9 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.9. Не является препятствием для внесения сведений о местоположении\nграниц населенных пунктов, территориальных зон выявленное органом\nрегистрации прав пересечение границ населенных пунктов,\nтерриториальных зон, описание местоположения которых представлено для\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости, с границами\nземельного участка, предназначенного для размещения линейного объекта\n(занятого линейным объектом), или с границами земельных участков, если\nграницы таких земельных участков согласно сведениям Единого\nгосударственного реестра недвижимости пересекаются между собой. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.10 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.10. В случае выявления пересечения границ населенных пунктов,\nтерриториальных зон, описание местоположения которых представлено для\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости, с границами\nземельных участков, имеющих согласно сведениям Единого\nгосударственного реестра недвижимости пересечение границ между собой,\nорган регистрации прав в установленный частью 1 настоящей статьи срок\nвносит в Единый государственный реестр недвижимости:\n1) описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных\nзон без устранения таких пересечений и приведения описания\nместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон в\nсоответствие с содержащимся в Едином государственном реестре\nнедвижимости описанием местоположения границ земельных участков;\n2) сведения о необходимости последующего изменения описания\nместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон в\nсоответствии с результатами устранения пересечения границ земельных\nучастков между собой. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 10.11 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n10.11. В указанном в части 10.10 настоящей статьи случае в Едином\nгосударственном реестре недвижимости устранение пересечения границ\nнаселенных пунктов, территориальных зон с границами земельных\nучастков, имеющих пересечение границ между собой, осуществляется\nорганом регистрации прав в соответствии с частями 2.2 - 2.4 статьи 43\nнастоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. Орган регистрации прав уведомляет об изменениях, внесенных в\nсведения Единого государственного реестра недвижимости в части\nописания границ населенного пункта, территориальной зоны, в порядке\nмежведомственного информационного взаимодействия орган государственной\nвласти или орган местного самоуправления, утвердившие документ\nтерриториального планирования муниципального образования или правила\nземлепользования и застройки, которыми установлены границы\nсоответственно населенного пункта, территориальной зоны. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 12 с 11 августа 2017 г. - Федеральный закон\nот 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ\n12. В случае внесения в соответствии с настоящей статьей изменений в\nсведения реестра границ о границе территориальной зоны, совпадающей с\nучастком границы населенного пункта, орган регистрации прав\nодновременно вносит соответствующие изменения в сведения реестра\nграниц в части описания местоположения соответствующего участка границ\nнаселенного пункта. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 13 с 11 августа 2017 г. - Федеральный закон\nот 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ\n13. В случае, если вследствие установления границ населенного пункта\nземельный участок включен в границы населенного пункта или исключен из\nних, орган регистрации прав вносит изменения в сведения реестра границ\nв части описания местоположения границ соответствующего населенного\nпункта путем приведения в соответствие с имеющимся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости описанием местоположения границ\nтакого земельного участка. Информация об изменениях:\nЧасть 14 изменена с 1 июля 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря\n2018 г. N 538-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n14. В случае, если в соответствии с частями 6 - 12 настоящей статьи\nизменились границы населенного пункта и (или) территориальной зоны,\nграница которых является смежной с границей лесничества, орган\nрегистрации прав изменяет указанные границы одновременно. Информация об изменениях:\nЧасть 15 изменена с 1 июля 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря\n2018 г. N 538-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ\nлесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с\nграницами земельных участков, сведения о местоположении которых\nсодержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за\nисключением земельных участков, пересечение границ которых с границами\nлесничеств допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской\nФедерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня\nвыявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание\nместоположения границ такого лесничества, в том числе изменения в\nсведения об их местоположении, в соответствии с описанием\nместоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в\nЕдином государственном реестре недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 15.1 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n15.1. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении\nграниц лесничества органом регистрации прав выявлено пересечение их с\nграницами населенных пунктов, сведения о местоположении которых\nсодержатся в Едином государственном реестре недвижимости, орган\nрегистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления\nуказанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения\nграниц такого лесничества, в том числе изменения в сведения об их\nместоположении, в соответствии с описанием местоположения указанных\nграниц населенных пунктов, содержащимся в Едином государственном\nреестре недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 15.2 с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон\nот 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n15.2. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении\nграниц населенного пункта органом регистрации прав выявлено\nпересечение таких границ с границами лесничества, сведения о\nместоположении границ которого содержатся в Едином государственном\nреестре недвижимости, орган регистрации прав в течение пяти рабочих\nдней со дня выявления указанного пересечения вносит изменения в\nсведения о местоположении границ лесничества в соответствии с\nописанием местоположения границ населенного пункта в целях приведения\nэтих сведений в соответствие с описанием местоположения границ\nнаселенного пункта. Информация об изменениях:\nЧасть 16 изменена с 1 января 2025 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 16 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n16. Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в частях\n15 и 15.1 настоящей статьи сведения о местоположении границ\nлесничества таким образом, чтобы границы лесничества не пересекали\nграницы населенного пункта, земельного или лесного участка, а\nземельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не\nбыли включены в границы лесничества, расположенного на землях лесного\nфонда. Информация об изменениях:\nЧасть 17 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n17. Орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней со дня\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений\nописания местоположения границ лесничества уведомляет федеральный\nорган исполнительной власти, осуществляющий федеральный\nгосударственный лесной контроль (надзор), о соответствующих изменениях\nс указанием реестрового номера границ, даты его присвоения и сведений\nо местоположении границ лесничества (в том числе перечня координат\nхарактерных точек этих границ), кадастровых номеров земельных\nучастков, реестровых (учетных) номеров границ населенных пунктов, в\nсоответствии с границами которых изменено местоположение границ\nлесничества. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 18 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n18. Истечение срока, на который установлена зона с особыми условиями\nиспользования территории, а также прекращение существования объекта\nнедвижимости, в связи с размещением которого установлена зона с\nособыми условиями использования территории, в случае, если в\nсоответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации\nположением о зоне с особыми условиями использования территории такая\nзона прекращает существование одновременно с прекращением\nсуществования указанного объекта, является основанием для исключения\nсведений о такой зоне из Единого государственного реестра\nнедвижимости. Исключение объекта культурного наследия из единого\nгосударственного реестра объектов культурного наследия (памятников\nистории и культуры) народов Российской Федерации является основанием\nдля исключения сведений о защитной зоне данного объекта культурного\nнаследия, о зонах охраны данного объекта культурного наследия из\nЕдиного государственного реестра недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 34 дополнена частью 19 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n19. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения\nв Единый государственный реестр недвижимости сведений о публичном\nсервитуте или об уточнении местоположения границ публичного сервитута\nнаправляет обладателю публичного сервитута по адресу его электронной\nпочты сообщение с указанием фамилии, имени, отчества или наименования\nправообладателя земельного участка, в отношении которого установлен\nпубличный сервитут (в соответствии с данными о местоположении границ\nземельного участка), почтового адреса и (или) адреса электронной\nпочты, по которым осуществляется связь с таким правообладателем. Глава 5. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке\nСтатья 35. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости записей о наличии возражения в отношении\nзарегистрированного права на объект недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 35 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n35 настоящего Федерального закона\n1. Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права\nна объект недвижимости вносится в Единый государственный реестр\nнедвижимости на основании заявления лица, право собственности которого\nв Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано\nранее (далее в настоящей статье - предшествующий правообладатель), в\nсрок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав\nсоответствующего заявления. 2. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии\nвозражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости погашается на основании заявления предшествующего\nправообладателя, представленного в течение трех месяцев со дня ее\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости на основании\nзаявления данного лица. 3. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии\nвозражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя\nна основании решения государственного регистратора прав по истечении\nтрех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости в случае, если предшествующий правообладатель не оспорил\nданное право в суде (копия соответствующего судебного акта,\nсвидетельствующего о принятии судом заявления к рассмотрению, в орган\nрегистрации прав в указанный срок не поступила из суда или не была\nпредставлена этим лицом). 4. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии\nвозражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя\nна основании решения государственного регистратора прав до истечения\nтрех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости в случае, если:\n1) в орган регистрации прав поступил документ, подтверждающий, что\nпредшествующий правообладатель оспаривает данное право в суде\nодновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости\nзаписи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права\nтребования;\n2) в орган регистрации прав поступило или представлено решение суда,\nкоторое вступило в законную силу и согласно которому данное право\nпрекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного\nправа отказано (независимо от того, по требованию какого лица\nуказанное решение принято судом);\n3) осуществлена государственная регистрация прекращения права в связи\nс тем, что соответствующий объект недвижимости прекратил свое\nсуществование, в том числе в связи с гибелью или уничтожением такого\nобъекта недвижимости, образованием из него объектов недвижимости. 5. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии\nвозражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя\nна основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении\nэтой записи. 6. Заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного\nправа на объект недвижимости возвращается представившему его\nпредшествующему правообладателю без рассмотрения в случае, если:\n1) запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии\nвозражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости была погашена ранее на основании заявления указанного\nлица (независимо от срока, прошедшего с момента внесения и погашения\nтакой записи, а также от наличия записи о государственной регистрации\nперехода данного права);\n2) запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии\nвозражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости была погашена на основании вступившего в законную силу\nсудебного акта о погашении такой записи (независимо от срока,\nпрошедшего с момента внесения и погашения такой записи, а также от\nналичия записи о регистрации перехода данного права);\n3) указанное заявление представлено предшествующим правообладателем\nповторно в течение трех месяцев со дня внесения по его заявлению в\nЕдиный государственный реестр недвижимости записи о наличии возражения\nв отношении того же зарегистрированного права на тот же объект\nнедвижимости;\n4) указанное заявление представлено предшествующим правообладателем\nповторно по истечении трех месяцев со дня внесения по его заявлению в\nЕдиный государственный реестр недвижимости записи о наличии возражения\nв отношении того же зарегистрированного права на тот же объект\nнедвижимости и ее погашения (независимо от того, было ли им оспорено\nзарегистрированное право в суде);\n5) указанное заявление представлено предшествующим правообладателем\nповторно в течение или по истечении трех месяцев со дня внесения по\nего заявлению в Единый государственный реестр недвижимости записи о\nналичии возражения в отношении того же зарегистрированного права на\nтот же объект недвижимости и погашения такой записи в связи с\nрегистрацией права на этот объект недвижимости нового правообладателя\nна основании вступившего в законную силу решения суда об установлении\nправа нового правообладателя;\n6) указанное заявление представлено предшествующим правообладателем\nповторно в течение или по истечении трех месяцев со дня внесения по\nего заявлению в Единый государственный реестр недвижимости записи о\nналичии возражения в отношении того же зарегистрированного права на\nтот же объект недвижимости и погашения такой записи в связи с\nпоступлением решения суда, которое вступило в законную силу и согласно\nкоторому в прекращении данного права судом было отказано. 7. Орган регистрации прав обязан уведомить предшествующего\nправообладателя о возврате заявления без рассмотрения с указанием\nпричины возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия\nзаявления. 8. Погашение записи в Едином государственном реестре недвижимости о\nналичии возражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости в связи с прекращением существования объекта недвижимости\nи образованием из него объектов недвижимости, на которые\nзарегистрировано право (если данное право не было оспорено в судебном\nпорядке), не является для предшествующего правообладателя такого\nобъекта недвижимости, прекратившего существование, препятствием для\nподачи заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного\nправа на образованные из него объекты недвижимости и внесения\nсоответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. 9. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости,\nо наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект\nнедвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих\nгосударственной регистрации прав на него, не является основанием для\nприостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее\nосуществлении. Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости записей о невозможности государственной регистрации права\nбез личного участия правообладателя\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 36 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре\nнедвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его\nзаконным представителем либо его представителем, действующим на\nосновании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о\nневозможности государственной регистрации перехода, прекращения,\nограничения права и обременения такого объекта недвижимости без\nличного участия правообладателя (его законного представителя) (далее в\nнастоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней\nсо дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления\nвносится запись о заявлении о невозможности регистрации. Заявление о\nневозможности регистрации может быть представлено в форме электронного\nдокумента посредством использования личного кабинета без подписания\nего усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. 2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости,\nо заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 28 июня 2022 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) решения государственного регистратора прав (без заявления\nсобственника, его законного представителя) одновременно с\nосуществляемой государственной регистрацией перехода, прекращения\nправа собственности при личном участии указанного собственника (его\nзаконного представителя), а также при осуществлении государственной\nрегистрации прав в порядке наследования;\n2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве\nранее представленного заявления о невозможности регистрации;\n3) вступившего в законную силу судебного акта. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Наличие указанной в части 1 настоящей статьи записи, содержащейся в\nЕдином государственном реестре недвижимости, является основанием для\nвозврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не\nявляющимся собственником объекта недвижимости, его законным\nпредставителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения,\nограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления\nбез рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих\nдней со дня его принятия. Запись в Едином государственном реестре\nнедвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует\nосуществлению государственной регистрации перехода, прекращения,\nограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием\nдля государственной регистрации права является вступившее в законную\nсилу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в\nслучаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года\nN 229-ФЗ \"Об исполнительном производстве\", и иных случаях,\nустановленных федеральными законами. Информация об изменениях:\nСтатья 36.1 изменена с 5 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 5\nдекабря 2022 г. N 507-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости записи о невозможности государственной регистрации\nперехода, прекращения права собственности на земельный участок из\nземель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации\nипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о\nневозможности государственной регистрации перехода, прекращения,\nограничения права собственности на такой земельный участок или\nобременения такого земельного участка\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 36.1 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 5 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 5 декабря\n2022 г. N 507-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Запись о невозможности государственной регистрации перехода,\nпрекращения права собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки\nкак обременения на такой земельный участок, за исключением перехода\nправа в порядке универсального правопреемства, до устранения\nсобственником такого земельного участка выявленного в рамках\nфедерального государственного земельного контроля (надзора) нарушения\nобязательных требований или отмены выданного предписания об устранении\nвыявленного нарушения обязательных требований по результатам\nрассмотрения жалобы на решение уполномоченного органа исполнительной\nвласти по осуществлению федерального государственного земельного\nконтроля (надзора) либо запись о невозможности государственной\nрегистрации перехода, прекращения права собственности на земельный\nучасток из земель сельскохозяйственного назначения и государственной\nрегистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за\nисключением перехода права в порядке универсального правопреемства, до\nзавершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с\nнеиспользованием по целевому назначению или использованием с\nнарушением законодательства Российской Федерации в отношении\nзарегистрированного права собственности на такой земельный участок\nвносится в Единый государственный реестр недвижимости на основании\nсоответствующего заявления уполномоченного органа исполнительной\nвласти по осуществлению федерального государственного земельного\nконтроля (надзора) в срок не более пяти рабочих дней со дня приема\nорганом регистрации прав соответствующего заявления. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о\nневозможности государственной регистрации перехода, прекращения права\nсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного\nназначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на\nтакой земельный участок, за исключением перехода права в порядке\nуниверсального правопреемства, до устранения собственником такого\nземельного участка выявленного в рамках федерального государственного\nземельного контроля (надзора) нарушения обязательных требований или\nотмены выданного предписания об устранении выявленного нарушения\nобязательных требований по результатам рассмотрения жалобы на решение\nуполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению\nфедерального государственного земельного контроля (надзора) либо\nзапись о невозможности государственной регистрации перехода,\nпрекращения права собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки\nкак обременения на такой земельный участок, за исключением перехода\nправа в порядке универсального правопреемства, до завершения\nрассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по\nцелевому назначению или использованием с нарушением законодательства\nРоссийской Федерации погашается на основании заявления уполномоченного\nоргана исполнительной власти по осуществлению федерального\nгосударственного земельного контроля (надзора) после устранения\nвыявленного нарушения обязательных требований, указанного в\nпредписании об устранении выявленного нарушения обязательных\nтребований, либо в случае отмены выданного предписания об устранении\nвыявленного нарушения обязательных требований в результате\nрассмотрения жалобы на решение уполномоченного органа исполнительной\nвласти по осуществлению федерального государственного земельного\nконтроля (надзора) в порядке, установленном законодательством\nРоссийской Федерации, либо соответствующего заявления уполномоченного\nисполнительного органа субъекта Российской Федерации и судебного акта\nоб отказе в удовлетворении требования уполномоченного исполнительного\nоргана субъекта Российской Федерации об изъятии такого земельного\nучастка в связи с его неиспользованием по целевому назначению или\nиспользованием с нарушением законодательства Российской Федерации,\nлибо одновременно с государственной регистрацией перехода права\nсобственности лица, приобретшего такой земельный участок по\nрезультатам публичных торгов, либо одновременно с государственной\nрегистрацией права собственности субъекта Российской Федерации или\nмуниципального образования на такой земельный участок. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 5 декабря 2022 г. - Федеральный закон от 5 декабря\n2022 г. N 507-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о\nневозможности государственной регистрации перехода, прекращения права\nсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного\nназначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на\nтакой земельный участок, за исключением перехода права в порядке\nуниверсального правопреемства, до устранения собственником земельного\nучастка выявленного в рамках федерального государственного земельного\nконтроля (надзора) нарушения обязательных требований или отмены\nвыданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных\nтребований по результатам рассмотрения жалобы на решение\nуполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению\nфедерального государственного земельного контроля (надзора) либо\nзапись о невозможности государственной регистрации перехода,\nпрекращения права собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки\nкак обременения на такой земельный участок, за исключением перехода\nправа в порядке универсального правопреемства, до завершения\nрассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по\nцелевому назначению или использованием с нарушением законодательства\nРоссийской Федерации также погашается на основании заявления любого\nзаинтересованного лица и вступившего в законную силу судебного акта о\nпогашении соответствующей записи. Информация об изменениях:\nСтатья 36.1 дополнена частью 3.1 с 5 декабря 2022 г. - Федеральный\nзакон от 5 декабря 2022 г. N 507-ФЗ\n3.1. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о\nневозможности государственной регистрации перехода, прекращения права\nсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного\nназначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на\nтакой земельный участок, которая сделана на основании заявления\nуполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению\nфедерального государственного земельного контроля (надзора) после\nвыдачи предписания об устранении выявленного нарушения обязательных\nтребований, погашается при подаче указанным органом исполнительной\nвласти в отношении такого земельного участка заявления о невозможности\nгосударственной регистрации перехода, прекращения права собственности\nна земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и\nгосударственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный\nучасток, за исключением перехода права в порядке универсального\nправопреемства, до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в\nсвязи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с\nнарушением законодательства Российской Федерации. 4. Наличие указанной в настоящей статье записи в Едином\nгосударственном реестре недвижимости является основанием для возврата\nбез рассмотрения заявления, представленного собственником земельного\nучастка из земель сельскохозяйственного назначения или его законным\nпредставителем на государственную регистрацию перехода, прекращения,\nограничения права на соответствующий земельный участок или обременения\nсоответствующего земельного участка. Орган регистрации прав обязан\nуведомить в письменной форме заявителя о возврате указанного заявления\nбез рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих\nдней со дня принятия указанного заявления. Информация об изменениях:\nФедеральный закон дополнен статьей 36.2. с 13 августа 2019 г. -\nФедеральный закон от 2 августа 2019 г. N 286-ФЗ\nСтатья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости записи о возможности представления заявления о\nгосударственной регистрации перехода, прекращения права собственности\nна объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых\nк нему документов в форме электронных документов и (или) электронных\nобразов документов, подписанных усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 36.2 настоящего Федерального закона\n1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином\nгосударственном реестре недвижимости зарегистрировано право\nсобственности на объект недвижимости, или его законным представителем\nлибо его представителем, действующим на основании нотариально\nудостоверенной доверенности, заявления о возможности представления в\nслучае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о\nгосударственной регистрации перехода, прекращения права собственности\nна объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме\nэлектронных документов и (или) электронных образов документов,\nподписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее -\nзаявление о возможности регистрации на основании документов,\nподписанных усиленной квалифицированной электронной подписью), запись\nоб этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок\nне более пяти рабочих дней с момента поступления данного заявления. 2. Заявление о возможности регистрации на основании документов,\nподписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, может\nбыть представлено как в отношении одновременно всех объектов\nнедвижимости, право собственности на которые зарегистрировано в Едином\nгосударственном реестре недвижимости за физическим лицом, так и в\nотношении любого из них. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Заявление о возможности регистрации на основании документов,\nподписанных усиленной квалифицированной электронной подписью,\nнаправляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на\nбумажном носителе посредством личного обращения в соответствии с\nтребованиями, предусмотренными пунктом 1 части 1, частью 2, пунктом 1\nчасти 4, частями 8, 14, 15, 17, 18 статьи 18 и частями 1, 2 статьи 21\nнастоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о\nвозможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной\nквалифицированной электронной подписью, является основанием для\nвозврата без рассмотрения заявления о государственной регистрации\nперехода, прекращения права собственности на соответствующий объект\nнедвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему\nдокументов в форме электронных документов и (или) электронных образов\nдокументов, подписанных усиленной квалифицированной электронной\nподписью, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей\nстатьи. Орган регистрации прав обязан уведомить физическое лицо, за\nкоторым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано\nправо собственности на объект недвижимости, о возврате указанного\nзаявления с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со\nдня принятия соответствующего решения по адресу электронной почты, по\nкоторому осуществляется связь с таким физическим лицом. ГАРАНТ:\nЧасть 5 вступает в силу с 1 ноября 2019 г. 5. Орган регистрации прав в день поступления заявления о\nгосударственной регистрации перехода, прекращения права собственности\nна объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых\nк нему документов в форме электронных документов и (или) электронных\nобразов документов, подписанных усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью, уведомляет физическое лицо, за которым в Едином\nгосударственном реестре недвижимости зарегистрировано право\nсобственности на объект недвижимости, об указанном заявлении в\nпорядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. 6. Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости записи о\nвозможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной\nквалифицированной электронной подписью, не препятствует осуществлению\nгосударственной регистрации прав на основании заявления о\nгосударственной регистрации перехода, прекращения права собственности\nна объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых\nк нему документов в форме электронных документов и (или) электронных\nобразов документов, представленных:\n1) органом государственной власти или органом местного самоуправления\nв случаях, предусмотренных статьей 19 настоящего Федерального закона;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 18 марта 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 66-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) нотариусом в случаях, предусмотренных пунктом 4.5 части 1, пунктом\n5 части 3 статьи 15 настоящего Федерального закона, при условии\nсовершения сделки при личном участии правообладателя (его законного\nпредставителя) либо в случае совершения сделки представителем,\nдействующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, при\nусловии отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости\nотметки о невозможности государственной регистрации перехода,\nпрекращения, ограничения права и обременения такого объекта\nнедвижимости без личного участия правообладателя (его законного\nпредставителя);\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, с\nиспользованием информационных технологий взаимодействия кредитной\nорганизации с органом регистрации прав в соответствии со статьей 18\nнастоящего Федерального закона;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4 изменен с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4) сторонами договора об отчуждении объекта недвижимости, если\nсоответствующее заявление и прилагаемые к нему документы в форме\nэлектронных документов и (или) электронных образов документов\nподписаны усиленной квалифицированной электронной подписью,\nквалифицированный сертификат ключа проверки которой выдан\nпублично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 6 дополнена пунктом 5 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от\n31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n5) сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в\nдолевом строительстве с использованием информационных технологий\nвзаимодействия застройщика с органом регистрации прав в соответствии\nсо статьей 18 настоящего Федерального закона в случае, если застройщик\nявляется стороной по указанному договору участия в долевом\nстроительстве. 7. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости,\nо возможности регистрации на основании документов, подписанных\nусиленной квалифицированной электронной подписью, погашается на\nосновании:\n1) представленного в порядке, предусмотренном частью 3 настоящей\nстатьи, заявления лица, указанного в части 1 настоящей статьи, об\nотзыве ранее представленного заявления о возможности регистрации на\nосновании документов, подписанных усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью;\n2) вступившего в законную силу судебного акта. Информация об изменениях:\nСтатья 36.2 дополнена частью 8 с 28 июня 2022 г. - Федеральный закон\nот 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ\n8. Положения настоящей статьи распространяются также на подачу\nзаявления о государственной регистрации договора об уступке прав\nтребований по договору участия в долевом строительстве. Информация об изменениях:\nФедеральный закон дополнен статьей 36.3 с 1 марта 2023 г. -\nФедеральный закон от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\nСтатья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости записи о возможности предоставления персональных данных\nправообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого\nзарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре\nнедвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 36.3 настоящего Федерального закона\n1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином\nгосударственном реестре недвижимости зарегистрировано право,\nограничение права или обременение объекта недвижимости, его законным\nпредставителем либо его представителем, действующим на основании\nнотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности\nпредоставления третьим лицам персональных данных соответственно\nправообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого\nзарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр\nнедвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления\nуказанного заявления. К персональным данным, содержащимся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в\nпорядке, предусмотренном настоящей частью, относятся сведения о\nфамилии, об имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за\nкоторым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано\nправо, ограничение права или обременение на соответствующий объект\nнедвижимости. Действие записи, предусмотренной настоящей частью, может\nраспространяться также на объекты недвижимости, права на которые,\nограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в\nпользу указанного лица после ее внесения в Единый государственный\nреестр недвижимости. 2. Заявление о возможности предоставления персональных данных\nправообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого\nзарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, может быть подано в отношении одного или нескольких\nобъектов, принадлежащих указанному правообладателю, либо в отношении\nодного или нескольких объектов, в отношении которых в пользу\nуказанного лица зарегистрированы ограничения права или обременения\nобъектов недвижимости. 3. Запись, указанная в части 1 настоящей статьи, также может быть\nвнесена в Единый государственный реестр недвижимости при внесении\nфизическим лицом соответствующей отметки в заявление о государственной\nрегистрации права на любой из поступающих в собственность указанного\nлица объектов недвижимости или о государственной регистрации в его\nпользу в отношении любого объекта недвижимости ограничения права или\nобременения объекта недвижимости (в частности, сервитута, ипотеки,\nаренды, найма жилого помещения) одновременно с государственной\nрегистрацией таких права, ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости. 4. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление, поданное в\nотношении объекта недвижимости, право на который, ограничение или\nобременение в отношении которого ранее было зарегистрировано,\nнаправляется заявителем в орган регистрации прав в форме документа на\nбумажном носителе посредством личного обращения в соответствии с\nтребованиями, предусмотренными пунктом 1 части 1, частью 2, пунктом 1\nчасти 4, частью 8, частями 14, 15, 17, 18 статьи 18 и частями 1, 2\nстатьи 21 настоящего Федерального закона, либо в электронной форме\nчерез единый портал, официальный сайт с использованием единой системы\nидентификации и аутентификации (личный кабинет) или с использованием\nинформационных технологий взаимодействия кредитной организации с\nорганом регистрации прав без взимания платы такой кредитной\nорганизацией с заявителя за направление указанного заявления. 5. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записи о\nвозможности предоставления персональных данных правообладателя объекта\nнедвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения\nправа или обременения объекта недвижимости, является основанием для\nпредоставления указанных в части 1 настоящей статьи сведений третьим\nлицам в составе выписки из Единого государственного реестра\nнедвижимости. 6. Персональные данные гражданина, указанные в части 1 настоящей\nстатьи, независимо от наличия в Едином государственном реестре\nнедвижимости записи, указанной в части 1 настоящей статьи, также\nпредоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра\nнедвижимости лицам, указанным в части 13 статьи 62 настоящего\nФедерального закона, нотариусам (в случаях, предусмотренных частями 14\nи 14.1 статьи 62 настоящего Федерального закона), кадастровым\nинженерам (в случае, предусмотренном частью 16.2 статьи 62 настоящего\nФедерального закона), а также в отношении определенного объекта\nнедвижимости:\n1) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым\nимуществом на праве общей собственности;\n2) супругу (супруге) указанного гражданина;\n3) лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося\nсмежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному\nгражданину (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости\nсведений о координатах характерных точек границ таких земельных\nучастков);\n4) собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина,\nявляющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен\nтакой объект недвижимости, при условии, что в Едином государственном\nреестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного\nобъекта недвижимости на данном земельном участке;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) лицам, являющимся правообладателями земельного участка, в отношении\nгражданина, являющегося правообладателем расположенного на таком\nземельном участке объекта недвижимости или помещений, машино-мест,\nрасположенных в здании или сооружении, при условии, что в Едином\nгосударственном реестре недвижимости содержатся сведения о\nрасположении указанного объекта недвижимости на данном земельном\nучастке, а также сведения о расположении этих помещений, машино-мест в\nуказанном объекте недвижимости (здании, сооружении);\n6) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым\nимуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне\nарендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды\nвнесена в Единый государственный реестр недвижимости;\n7) арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и\nарендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если\nзапись о государственной регистрации договора аренды, сторонами\nкоторого являются такие лица, внесена в Единый государственный реестр\nнедвижимости;\n8) нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и\nнаймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если\nзапись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в\nЕдиный государственный реестр недвижимости;\n9) обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных\nприменительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина,\nявляющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу\nкоторого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости;\n10) правообладателю объекта недвижимого имущества или лицу, в пользу\nкоторого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно к такому\nобъекту установлен сервитут или публичный сервитут;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 6 дополнена пунктом 11 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от\n31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n11) лицам, которые наряду с указанным гражданином являются\nправообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в Едином\nгосударственном реестре недвижимости содержатся сведения о\nрасположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы\nправа данных лиц на них. Информация об изменениях:\nСтатья 36.3 дополнена частью 6.1 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n6.1. Персональные данные гражданина, указанные в части 1 настоящей\nстатьи, независимо от наличия в Едином государственном реестре\nнедвижимости записи, указанной в части 1 настоящей статьи, также\nпредоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра\nнедвижимости, содержащей сведения о зарегистрированных договорах\nдолевого участия в строительстве, в том числе в отношении\nопределенного договора участия в долевом строительстве\nмногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также\nдоговора об уступке прав требований по этому договору застройщику в\nотношении гражданина, являющегося участником долевого строительства по\nдоговору участия в долевом строительстве или договору об уступке прав\nтребований по договору участия в долевом строительстве, при условии,\nчто такой застройщик является стороной по этому договору, а также\nучастнику долевого строительства по договору участия в долевом\nстроительстве в отношении гражданина, являющегося также участником\n(стороной сделки) по этому договору. 7. Орган регистрации прав в день поступления одного из заявлений,\nуказанных в части 1 или 3 настоящей статьи, уведомляет гражданина,\nуказанного в части 1 настоящей статьи, о данном заявлении посредством\nединого портала (в случае, если заявление было подано через единый\nпортал) или личного кабинета (в случае, если заявление было подано\nчерез личный кабинет) либо по адресу электронной почты, указанному в\nзаявлении (в случае, если заявление подано иным способом). 8. Запись, указанная в части 1 настоящей статьи, погашается на\nосновании:\n1) представленного в порядке, предусмотренном частью 4 настоящей\nстатьи, заявления гражданина, указанного в части 1 настоящей статьи, о\nпогашении этой записи;\n2) вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган\nрегистрации прав погасить данную запись. Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в\nотношении зарегистрированного права\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 37 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n37 настоящего Федерального закона\n1. При представлении заявления о государственной регистрации права,\nограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с\nобъектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости\nвносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование\nправопритязания в отношении такого объекта недвижимости. 2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в\nсудебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок\nне более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав\nсоответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении\nтакого права заявлено право требования со стороны конкретного лица. 3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости,\nо наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении\nзарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных\nпричин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав\nна него, не является основанием для приостановления государственной\nрегистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не\nустановлено федеральным законом. Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных\nдополнительных сведений об объекте недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 38 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре\nнедвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его\nзаконным представителем заявления о внесении в Единый государственный\nреестр недвижимости сведений об адресе электронной почты и (или) о\nпочтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на\nобъект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого\nзарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости,\nв Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех\nрабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего\nзаявления вносятся сведения о таком адресе. Указанное в настоящей\nчасти заявление в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24\nиюля 2007 года N 221-ФЗ \"О кадастровой деятельности\", может быть\nпредставлено также кадастровым инженером, являющимся исполнителем\nкомплексных кадастровых работ. Указанное в настоящей части заявление\nможет быть представлено в форме электронного документа посредством\nиспользования личного кабинета без подписания усиленной\nквалифицированной электронной подписью заявителя. 2. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре\nнедвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его\nзаконным представителем заявления о внесении в Единый государственный\nреестр недвижимости сведений о назначении единого недвижимого\nкомплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый\nкомплекс, такие сведения вносятся в Единый государственный реестр\nнедвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления\nсоответствующего заявления. 3. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре\nнедвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его\nзаконным представителем заявления о внесении в Единый государственный\nреестр недвижимости сведений о назначении предприятия как\nимущественного комплекса, если объектом недвижимости является\nпредприятие как имущественный комплекс, такие сведения вносятся в\nЕдиный государственный реестр недвижимости в срок не более пяти\nрабочих дней с момента поступления соответствующего заявления. 4. При наличии у органа регистрации прав сведений о признании граждан\nнедееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о\nпроживающих в жилом помещении членах семьи собственника жилого\nпомещения, находящихся под опекой или попечительством, либо\nнесовершеннолетних членах семьи собственника жилого помещения,\nоставшихся без попечения родителей, записи об этом вносятся в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней\nс момента поступления указанных сведений в порядке межведомственного\nинформационного взаимодействия. 5. При осуществлении государственной регистрации сделки или\nгосударственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без\nнеобходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического\nлица или государственного органа либо органа местного самоуправления в\nслучаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными,\nзапись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости\nодновременно с внесением записи о государственной регистрации. Информация об изменениях:\nСтатья 38 дополнена частью 6 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n6. При представлении обладателем публичного сервитута заявления о\nвнесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в\nчасти уточнения границ публичного сервитута с приложением описания\nместоположения границ публичного сервитута такие изменения вносятся в\nЕдиный государственный реестр недвижимости в срок не более пяти\nрабочих дней со дня поступления соответствующего заявления при условии\nсоблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации к\nуточнению границ публичного сервитута. Информация об изменениях:\nСтатья 38 дополнена частью 7 с 11 августа 2020 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ\n7. При поступлении от бюджетного учреждения, наделенного полномочиями,\nсвязанными с определением кадастровой стоимости, в соответствии с\nФедеральным законом от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ \"О государственной\nкадастровой оценке\" (далее - бюджетное учреждение по определению\nкадастровой стоимости), решения об установлении кадастровой стоимости\nобъекта недвижимости в размере его рыночной стоимости сведения об\nустановленной данным решением кадастровой стоимости объекта\nнедвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в\nсрок не более пяти рабочих дней со дня поступления такого решения в\nорган регистрации прав. Информация об изменениях:\nСтатья 38 дополнена частью 8 с 11 августа 2020 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ\n8. При поступлении от бюджетного учреждения по определению кадастровой\nстоимости акта об определении кадастровой стоимости, рассчитанной в\nпорядке, установленном статьей 16 Федерального закона от 3 июля\n2016 года N 237-ФЗ \"О государственной кадастровой оценке\", сведения о\nтакой кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр\nнедвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления\nтакого акта в орган регистрации прав. Информация об изменениях:\nСтатья 38 дополнена частью 9 с 11 августа 2020 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ\n9. При изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости путем ее\nумножения на индекс рынка недвижимости в порядке, предусмотренном\nчастью 5 статьи 19.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ\n\"О государственной кадастровой оценке\", сведения о такой кадастровой\nстоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок\nне более пяти рабочих дней со дня такого изменения кадастровой\nстоимости. Информация об изменениях:\nСтатья 38 дополнена частью 10 с 1 марта 2025 г. - Федеральный закон от\n14 июля 2022 г. N 316-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nСтатья 38 дополнена частью 11 с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от\n13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n11. При представлении правообладателем земельного участка заявления о\nвнесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nкатегории земель земельного участка на основании правоустанавливающих\nи (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок в целях\nустранения противоречий в сведениях государственных реестров и\nустановления принадлежности земельного участка к определенной\nкатегории земель указанные сведения вносятся в Единый государственный\nреестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента\nпоступления заявления. Информация об изменениях:\nСтатья 38 дополнена частью 12 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от\n31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n12. При поступлении из Фонда пенсионного и социального страхования\nРоссийской Федерации в порядке, указанном в части 15.5 статьи 32\nнастоящего Федерального закона, сведений о страховом номере\nиндивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного\nстрахования физического лица, право которого зарегистрировано, такие\nсведения об указанном физическом лице вносятся в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней\nс момента поступления таких сведений. Статья 39. Правила представления сведений для внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также\nправила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый\nгосударственный реестр недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n39 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 1 изменена с 13 августа 2019 г. - Федеральный закон от 2 августа\n2019 г. N 286-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Указанные в статьях 35 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38\nнастоящего Федерального закона заявления представляются\nсоответствующими лицами в соответствии с требованиями, установленными\nчастью 1, пунктом 1 части 12 статьи 18, частями 1, 2, 7, 8 статьи 21\nнастоящего Федерального закона, если иное не установлено статьей 36.2\nнастоящего Федерального закона. 2. Формы указанных в статьях 35 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38\nнастоящего Федерального закона заявлений и требования к их заполнению,\nа также требования к формату заявлений в электронной форме\nустанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 3. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения\nв Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном\nпорядке обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об\nуказанных изменениях в порядке, установленном органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 4 изменена с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 266-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Указанные в статьях 36 - 37, а также частях 1 - 3 статьи 38\nнастоящего Федерального закона заявления возвращаются представившим их\nлицам без рассмотрения в случае, если:\n1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;\n2) заявление о внесении сведений в уведомительном порядке представлено\nповторно и (или) в Единый государственный реестр недвижимости уже\nвнесены такие сведения в отношении того же зарегистрированного права и\n(или) того же объекта недвижимости;\n3) не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим\nФедеральным законом для внесения сведений в Единый государственный\nреестр недвижимости, или форма и (или) содержание документа,\nпредставленного для внесения сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости, не соответствуют требованиям законодательства Российской\nФедерации. Глава 6. Особенности осуществления государственного кадастрового учета отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество\nГАРАНТ:\nОсобенности осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации права на объекты недвижимости могут быть\nустановлены Федеральными законами от 7 июня 2013 года N 108-ФЗ и от 5\nапреля 2013 года N 43-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nНаименование изменено с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав в связи с созданием,\nреконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта\nнезавершенного строительства\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 40 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n40 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля\n2023 г. N 368-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав\nна созданные здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в\nтаких здании, сооружении), на объект незавершенного строительства в\nслучае, если в Едином государственном реестре недвижимости не\nзарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором\nрасположены такие здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в\nтаких здании, сооружении), объект незавершенного строительства,\nосуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и\n(или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный\nучасток, за исключением случаев, предусмотренных частями 10 и 22\nнастоящей статьи, а также случаев, если права на такой земельный\nучасток, ограничения прав или обременения земельного участка не\nподлежат государственной регистрации в соответствии с законом. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляются также\nв случае, если на момент государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек\nсрок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для\nцели строительства указанных объектов недвижимости, или договора\nбезвозмездного пользования таким земельным участком, при этом на\nмомент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок\nдействия соответствующего договора не истек. В случае, если для\nстроительства линейного объекта, в том числе расположенного на\nнескольких земельных участках, в соответствии с законодательством о\nградостроительной деятельности не требуется разрешение на\nстроительство, истечение срока действия договора аренды земельного\nучастка или договора безвозмездного пользования земельным участком, на\nкотором полностью или частично расположен такой линейный объект, не\nявляется препятствием для осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав в отношении такого линейного\nобъекта при условии, что на момент окончания строительства (этапа\nстроительства) такого линейного объекта на данном земельном участке\nсрок действия соответствующего договора не истек. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 2.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.1. Истечение срока действия договора аренды земельного участка,\nпредоставленного для цели строительства объекта недвижимости, или\nдоговора безвозмездного пользования таким земельным участком не\nявляется основанием для приостановления государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации права на создаваемый на\nтаком земельном участке объект незавершенного строительства,\nразрешение на строительство которого на момент представления\nдокументов для государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав является действующим. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. При осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе\nс одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания,\nсооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех\nрасположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе\nотносящихся к имуществу общего пользования, в случае представления\nзаявителем технического плана здания, сооружения, содержащего\nсведения, необходимые для государственного кадастрового учета\nуказанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в\nздании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего\nпользования, также осуществляется при представлении заявления\nсобственником здания или сооружения, право собственности на которые\nзарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и\nтехнического плана здания, сооружения, содержащего сведения,\nнеобходимые для государственного кадастрового учета указанных\nпомещений. Информация об изменениях:\nЧасть 3.1 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6\nдекабря 2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3.1. При осуществлении государственного кадастрового учета (в том\nчисле с одновременной государственной регистрацией прав) созданных\nздания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый\nучет всех расположенных в таких здании, сооружении машино-мест в\nслучае представления заявителем технического плана здания, сооружения,\nсодержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового\nучета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех\nмашино-мест в здании, сооружении также осуществляется при\nпредставлении заявления собственником здания или сооружения, право\nсобственности на которые зарегистрировано в Едином государственном\nреестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения,\nсодержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового\nучета указанных машино-мест. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 4 статьи 40\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n4. При осуществлении государственного кадастрового учета\nмногоквартирного дома одновременно осуществляется государственный\nкадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в\nтом числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а\nтакже расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 9 ноября 2024 г. - Федеральный закон от 29 октября\n2024 г. N 370-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 5 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. При государственной регистрации права собственности на первое\nпомещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего\nзаявления осуществляется государственная регистрация права общей\nдолевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме\nна помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем,\nесли сведения о таких объектах недвижимости содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости (без указания в Едином\nгосударственном реестре недвижимости имен (наименований) собственников\nпомещений в многоквартирном доме и размеров принадлежащих им долей в\nправе общей долевой собственности). Государственная регистрация права\nсобственности на многоквартирный дом не осуществляется. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 6 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. В случае, если ранее был осуществлен государственный кадастровый\nучет расположенных в здании, сооружении помещений, машино-мест, при\nгосударственном кадастровом учете изменений характеристик здания,\nсооружения, в результате реконструкции которых изменены параметры\nздания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведены\nнадстройка, перестройка, расширение), одновременно осуществляется\nгосударственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с\nизменением их характеристик, или в связи с созданием или образованием\nновых помещений, машино-мест, расположенных в реконструированных\nздании, сооружении, или в связи с прекращением существования\nпомещений, машино-мест (в результате частичного сноса или демонтажа). При этом для государственного кадастрового учета в связи с\nпрекращением существования помещений, машино-мест представление\nпредусмотренного пунктом 7.2 части 2 статьи 14 настоящего Федерального\nзакона акта обследования не требуется. ГАРАНТ:\nПо-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо\n\"пунктом 7.2 части 2 статьи 14\" имеется в виду \"пунктом 7.4 части 2\nстатьи 14\"\nИнформация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 6.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с\nизменением его параметров в результате реконструкции или при\nперепланировке расположенных в нем помещений осуществляется\nсоответственно на основании заявления представителя собственников\nпомещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого\nзаявления принятым в установленном федеральным законом порядке\nрешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном\nдоме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за\nсобой изменение характеристик многоквартирного дома. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 6.2 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n6.2. Если помещения и (или) машино-места в нежилом здании, сооружении\nпринадлежат на праве собственности разным лицам, государственный\nкадастровый учет таких здания, сооружения в связи с изменением\nпараметров таких здания, сооружения в результате реконструкции или в\nсвязи с произведенными изменениями помещений, если такие изменения в\nсоответствии с законодательством о градостроительной деятельности не\nявляются реконструкцией здания, сооружения, осуществляется на\nосновании заявления представителя собственников помещений и (или)\nмашино-мест в таких здании, сооружении, уполномоченного на подачу\nтакого заявления решением общего собрания указанных собственников,\nесли помещения и (или) машино-места в указанных здании, сооружении\nпринадлежат на праве частной собственности нескольким лицам, либо на\nосновании заявления лица, осуществившего соответствующее изменение\nпомещений, при наличии согласия на подачу такого заявления всех\nсобственников помещений и (или) машино-мест в таких здании,\nсооружении. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 7 статьи 40\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в\nсвязи с прекращением их существования одновременно осуществляются\nснятие с государственного кадастрового учета и государственная\nрегистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких\nздании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета\nобъекта незавершенного строительства в связи с прекращением его\nсуществования осуществляется одновременно с государственной\nрегистрацией прекращения прав на него. Информация об изменениях:\nЧасть 7.1 изменена с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nСтатья 40 дополнена частью 7.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7.1. После государственной регистрации права собственности на здание,\nсооружение допускается снятие с учета всех помещений и (или)\nмашино-мест, расположенных в таких здании, сооружении, на основании\nзаявления собственника здания, сооружения. При этом представление акта\nобследования, предусмотренного пунктом 7.2 части 2 статьи 14\nнастоящего Федерального закона, не требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 7.2 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7.2. При государственной регистрации права собственности на квартиру\nорган регистрации прав одновременно снимает с государственного\nкадастрового учета комнаты в такой квартире и осуществляет\nгосударственную регистрацию прекращения прав на комнаты без\nсоответствующего заявления. Информация об изменениях:\nЧасть 7.3 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6\nдекабря 2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7.3. Если помещения и (или) машино-места в здании, сооружении\nпринадлежат на праве собственности разным лицам, государственный\nкадастровый учет таких здания, сооружения в связи с прекращением\nсуществования всех расположенных в них помещений и (или) машино-мест\nосуществляется на основании заявления представителя собственников\nпомещений и (или) машино-мест в соответствующих здании, сооружении,\nуполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений и\n(или) машино-мест. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного\nстроительства и государственная регистрация прекращения прав на этот\nобъект, если государственный кадастровый учет и государственная\nрегистрация прав в отношении его были осуществлены ранее,\nосуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на\nздание, сооружение, созданные в результате завершения строительства\nэтого объекта, или на все помещения, машино-места в них без\nсоответствующего заявления. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. Для государственной регистрации перехода права на жилое помещение,\nтехнико-экономические показатели и параметры которого соответствуют\nусловиям отнесения этого жилого помещения к стандартному жилью,\nустановленным федеральным органом исполнительной власти,\nосуществляющим функции по выработке государственной политики и\nнормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,\nградостроительства (далее - стандартное жилье), на основании договора\nкупли-продажи такого жилого помещения (далее - договор купли-продажи\nстандартного жилья) также необходима выписка из списка граждан,\nимеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного на\nземельных участках единого института развития в жилищной сфере или на\nземельных участках, государственная собственность на которые не\nразграничена и которыми единый институт развития в жилищной сфере\nраспоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти,\nосуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,\nпереданных в безвозмездное пользование либо аренду для строительства\nстандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях\nстроительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально\nтребуемом объеме стандартного жилья, в том числе для их комплексного\nосвоения в целях строительства в минимально требуемом объеме\nстандартного жилья и иного жилищного строительства, в порядке и на\nусловиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008\nгода N 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного строительства, созданию\nобъектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий\". Указанная выписка должна содержать сведения о гражданине, который\nявляется стороной договора купли-продажи стандартного жилья. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 284-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация\nправ на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в\nтаких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на\nввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и\nправоустанавливающего документа на земельный участок, на котором\nрасположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об\nустановлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на\nобъект незавершенного строительства осуществляются на основании\nразрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего\nдокумента на земельный участок, на котором расположен такой объект\nнедвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная\nрегистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или\nмашино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в\nсоответствии с федеральными законами не требуется разрешение на\nстроительство, а также на соответствующий объект незавершенного\nстроительства осуществляются на основании технического плана таких\nобъектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный\nучасток, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том\nчисле соглашения об установлении сервитута, решения об установлении\nпубличного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с\nЗемельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких\nсозданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного\nстроительства без предоставления земельного участка или установления\nсервитута. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. Для государственной регистрации права собственности единого\nинститута развития в жилищной сфере на жилые и (или) нежилые помещения\nв объекте недвижимости, созданном в соответствии с договором аренды\nземельных участков единого института развития в жилищной сфере для\nжилищного строительства, для комплексного освоения территории, в\nрамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство,\nи (или) для иного развития территории, в соответствии с распределением\nплощади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого\nдоговора, заключенного в порядке и на условиях, которые предусмотрены\nстатьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О\nсодействии развитию жилищного строительства, созданию объектов\nтуристской инфраструктуры и иному развитию территорий\", наряду с иными\nпредусмотренными настоящим Федеральным законом документами\nпредставляется подписанный сторонами документ, подтверждающий\nисполнение ими обязательств по такому договору с учетом соглашения,\nпредусмотренного пунктом 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона\nот 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного\nстроительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному\nразвитию территорий\" и содержащего описание конкретных жилых и (или)\nнежилых помещений в указанном объекте недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 12 с 25 декабря 2018 г. - Федеральный закон\nот 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ\n12. Для государственной регистрации права собственности арендодателя\nна жилые и (или) нежилые помещения в объекте недвижимости, созданном в\nсоответствии с договором аренды земельного участка, заключенным в\nсоответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля\n1999 года N 39-ФЗ \"Об инвестиционной деятельности в Российской\nФедерации, осуществляемой в форме капитальных вложений\", наряду с\nиными предусмотренными настоящим Федеральным законом документами\nпредставляется подписанный сторонами документ, подтверждающий\nисполнение ими обязательств по такому договору с учетом соглашения,\nпредусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 Федерального закона\nот 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ \"Об инвестиционной деятельности в\nРоссийской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений\" и\nсодержащего описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений в\nуказанном объекте недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 13 с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от\n13 июля 2020 г. N 202-ФЗ\n13. При осуществлении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на созданные здание, сооружение,\nпомещения или машино-места в них в рамках проведения правовой\nэкспертизы на предмет наличия оснований для приостановления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26\nнастоящего Федерального закона, представленные документы в части их\nсодержания проверяются государственным регистратором прав\nисключительно на соответствие сведений, указанных в техническом плане:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 12 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 275-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) разрешению на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию (в случае осуществления государственного кадастрового\nучета объекта, введенного в эксплуатацию);\n2) акту приемочной комиссии, подтверждающему завершение перепланировки\nпомещений в многоквартирном доме (в случае, если осуществляются\nгосударственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация\nправ на помещения, образованные (измененные) в результате\nперепланировки). Информация об изменениях:\nЧасть 14 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n14. Сведения, указанные в техническом плане, проверяются на\nсоответствие документам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 13\nнастоящей статьи, исключительно в отношении площади объекта\nнедвижимости (с учетом положений пункта 61 части 1 статьи 26\nнастоящего Федерального закона), количества этажей, жилых и (или)\nнежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии),\nпротяженности линейного объекта при условии, что основной\nхарактеристикой объекта является протяженность (с учетом положений\nпункта 61.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона). Информация об изменениях:\nЧасть 15 изменена с 14 марта 2022 г. - Федеральный закон от 14 марта\n2022 г. N 58-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15. При проведении правовой экспертизы в случаях, указанных в части 13\nнастоящей статьи, и в иных случаях, предусмотренных настоящим\nФедеральным законом, проверка законности выдачи уполномоченным органом\nили организацией разрешения на строительство, разрешения на ввод\nобъекта в эксплуатацию, актов приемочной комиссии, законности\nнаправления уведомления о соответствии построенных или\nреконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или\nсадового дома требованиям законодательства о градостроительной\nдеятельности (что подтверждается направлением таким органом в орган\nрегистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и\nгосударственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного\nстроительства или садового дома), в том числе проверка наличия\nправоустанавливающих документов на земельный участок, на котором\nрасположено здание или сооружение, введенные в эксплуатацию, а также\nсоответствия таких введенных в эксплуатацию здания или сооружения виду\nразрешенного использования данного земельного участка и установленным\nприменительно к данному земельному участку ограничениям прав на землю,\nгосударственным регистратором прав не осуществляется. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 15.1 с 14 марта 2022 г. - Федеральный закон\nот 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ\n15.1. При проведении правовой экспертизы документов, представленных\nдля осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в отношении объектов капитального\nстроительства, расположенных в границах зон затопления, подтопления,\nпроверка на предмет обеспечения инженерной защиты таких объектов и\n(или) территорий, на которых они расположены, государственным\nрегистратором прав не осуществляется. При проведении правовой\nэкспертизы документов, представленных для осуществления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав в отношении объектов капитального строительства,\nрасположенных в границах водоохранных зон, проверка на предмет\nоборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану\nводных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод,\nгосударственным регистратором прав не осуществляется. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 16 с 30 декабря 2020 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ\n16. Для государственной регистрации права собственности Российской\nФедерации, субъекта Российской Федерации или муниципального\nобразования на объекты недвижимого имущества, строительство которых\nосуществлялось в целях реализации договора о комплексном развитии\nтерритории, заключенного в соответствии с Градостроительным кодексом\nРоссийской Федерации, за счет средств лица, с которым такой договор\nзаключен, наряду с иными предусмотренными настоящим Федеральным\nзаконом документами представляется такой договор и документ,\nподписанный сторонами такого договора и подтверждающий исполнение ими\nобязательств по строительству указанных объектов недвижимого\nимущества. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 17 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n17. Если в соответствии с проектной документацией объекта капитального\nстроительства предусмотрены его строительство, реконструкция этапами,\nкаждый из которых представляет собой соответственно строительство,\nреконструкцию части объекта капитального строительства, которая может\nбыть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть\nнезависимо от строительства иных частей этого объекта капитального\nстроительства, то в случае поступления необходимых для\nгосударственного кадастрового учета или государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав документов в результате ввода\nв эксплуатацию первого этапа строительства, реконструкции\nосуществляются государственный кадастровый учет или государственный\nучет и государственная регистрация прав на здание, сооружение с\nхарактеристиками, соответствующими первому этапу строительства. В\nслучае поступления необходимых для государственного кадастрового учета\nдокументов в результате ввода в эксплуатацию второго и последующих\nэтапов строительства, реконструкции осуществляется государственный\nкадастровый учет в связи с изменением здания, сооружения, а также\nгосударственный кадастровый учет всех созданных помещений и (или)\nмашино-мест. В этом случае в технический план объекта недвижимости\nвносятся характеристики здания, сооружения, созданных в результате\nзавершения очередного этапа строительства, соответствующие\nсовокупности всех введенных и вводимых в эксплуатацию на момент\nподготовки технического плана частей объекта недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 18 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n18. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация\nправ на созданное гидротехническое сооружение на водном объекте\nосуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего\nобъекта недвижимости в эксплуатацию и документа, устанавливающего\nправо пользования водным объектом (акваторией (частью акватории)\nводного объекта), на котором расположен такой объект недвижимости, и\n(или) прилегающим к водному объекту (части акватории водного объекта)\nземельным участком. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 19 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n19. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записей о\nгосударственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с\nодновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения,\nмашино-места в таких здании, сооружении не допускается. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 20 с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон от\n30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ\n20. Государственный кадастровый учет объектов индивидуального\nжилищного строительства, строительство которых осуществлялось в\nсоответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ\n\"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных\nобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\" и которые подлежат\nотнесению к общему имуществу, объектов капитального строительства, для\nстроительства которых не требуется получение разрешения на\nстроительство, земельных участков, на которых расположены такие\nобъекты, осуществляется без одновременной государственной регистрации\nправ на основании заявления застройщика и прилагаемых к нему\nдокументов (в том числе разрешения на строительство (за исключением\nслучая, если ранее такое разрешение было представлено для\nосуществления государственной регистрации договоров участия в долевом\nстроительстве), разрешения на ввод в эксплуатацию с прилагаемыми к\nнему техническими планами объектов индивидуального жилищного\nстроительства и объектов капитального строительства, подлежащих\nотнесению к общему имуществу, соглашений, заключенных застройщиком с\nучастниками долевого строительства (при наличии), межевого плана\n(межевых планов) образуемых в соответствии с проектом межевания\nтерритории земельных участков). В случае, если в отношении объектов\nиндивидуального жилищного строительства заключены договоры участия в\nдолевом строительстве, в заявлении указываются сведения о таких\nдоговорах (наименование, дата, номер). Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 21 с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1\nмая 2022 г. N 124-ФЗ\n21. В случае осуществления реконструкции объекта капитального\nстроительства, в том числе в случае, если в отношении линейного\nобъекта осуществлена реконструкция, предусматривающая изменение\nучастка (участков) или части (частей) линейного объекта,\nгосударственный кадастровый учет в связи с изменением основных\nхарактеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению\nуказанных в части 1 статьи 19 настоящего Федерального закона органа\nгосударственной власти, органа местного самоуправления, организации\n(если реконструкция объекта капитального строительства в соответствии\nс федеральными законами осуществляется на основании разрешения на\nстроительство) либо собственника объекта недвижимости (если для\nреконструкции объекта капитального строительства в соответствии с\nфедеральными законами не требуется разрешение на строительство) и на\nосновании документов, указанных в части 10 настоящей статьи. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 22 с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон\nот 24 июля 2023 г. N 368-ФЗ\n22. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация\nправ на объект незавершенного строительства, сведения о котором\nотсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и который\nвключен в федеральный реестр незавершенных объектов капитального\nстроительства или региональный реестр незавершенных объектов\nкапитального строительства, осуществляются без подготовки технического\nплана на основании предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего\nФедерального закона декларации об объекте недвижимости, составленной в\nформе электронного документа и заверенной усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью должностного лица федерального органа\nисполнительной власти, определенного в порядке, установленном\nПравительством Российской Федерации (в отношении объекта капитального\nстроительства, включенного в федеральный реестр незавершенных объектов\nкапитального строительства), либо должностного лица уполномоченных\nоргана государственной власти субъекта Российской Федерации или органа\nместного самоуправления (в отношении объекта капитального\nстроительства, включенного в региональный реестр незавершенных\nобъектов капитального строительства). При этом в декларации об объекте\nнедвижимости указываются предусмотренные статьей\n55.34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и (или)\nпринятыми в соответствии с ней нормативным правовым актом\nПравительства Российской Федерации либо нормативным правовым актом\nсубъекта Российской Федерации основания включения данного объекта\nнезавершенного строительства в соответствующий реестр. На указанный в\nнастоящей части объект незавершенного строительства осуществляется\nгосударственная регистрация права собственности Российской Федерации,\nесли объект незавершенного строительства включен в федеральный реестр\nнезавершенных объектов капитального строительства, государственная\nрегистрация права собственности субъекта Российской Федерации или\nмуниципальной собственности, если объект незавершенного строительства\nвключен в региональный реестр незавершенных объектов капитального\nстроительства. В случае, если в Едином государственном реестре\nнедвижимости не зарегистрировано право на земельный участок, на\nкотором расположен указанный в настоящей части объект незавершенного\nстроительства, государственный кадастровый учет и (или)\nгосударственная регистрация права на такой земельный участок не\nтребуются. Информация об изменениях:\nСтатья 40 дополнена частью 23 с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон\nот 24 июля 2023 г. N 368-ФЗ\n23. Государственная регистрация перехода права на объект\nнезавершенного строительства, возникшего на основании сделок,\nограничения права на объект незавершенного строительства или\nобременения объекта незавершенного строительства, а также сделок с\nобъектом незавершенного строительства, указанным в части 22 настоящей\nстатьи, допускается только после уточнения сведений Единого\nгосударственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости по\nрезультатам выполнения кадастровых работ. Документами, содержащими\nописание такого объекта недвижимости, на основании которых сведения об\nобъекте недвижимости указываются в техническом плане, являются\nпроектная документация, разрешение на строительство и (или)\nисполнительная документация, ведение которой предусмотрено частью 6\nстатьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (при их\nналичии), либо декларация об объекте недвижимости (в случаях,\nпредусмотренных частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона, а\nтакже в случае отсутствия или утраты проектной документации,\nразрешения на строительство, исполнительной документации в отношении\nтакого объекта недвижимости). В случае, указанном в настоящей части,\nпри выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана\nположения части 9.1 статьи 24 настоящего Федерального закона не\nприменяются, декларация об объекте недвижимости прилагается к\nтехническому плану. Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав при образовании объекта\nнедвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 41 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n41 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ часть 1 статьи 41\nизложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в\nрезультате раздела объекта недвижимости, объединения объектов\nнедвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между\nсмежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ\nсмежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная\nрегистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех\nобразуемых объектов недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 1.1 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.1. При разделе машино-мест или при изменении границ между смежными\nмашино-местами не допускается образование машино-места площадью, не\nсоответствующей установленным органом нормативно-правового\nрегулирования требованиям к минимально допустимым размерам\nмашино-места. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. В случае образования двух и более земельных участков в результате\nраздела земельного участка, перераспределения земельных участков\nгосударственный кадастровый учет и государственная регистрация прав\nосуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных\nучастков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим\nФедеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется\nбез одновременной государственной регистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная\nрегистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости\nосуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и\nгосударственной регистрацией прав на все объекты недвижимости,\nобразованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев,\nесли в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный\nкадастровый учет осуществляется без одновременной государственной\nрегистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим\nФедеральным законом государственный кадастровый учет образованных\nобъектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной\nрегистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета\nи государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты\nнедвижимости осуществляются одновременно с государственной\nрегистрацией прав на образованные объекты недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в\nрезультате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей\nсобственности или раздела земельного участка, находящегося в\nгосударственной или муниципальной собственности, перераспределения\nземельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного\nучастка, находящегося в государственной или муниципальной\nсобственности, а также в результате раздела земельного участка,\nпредоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому\nтовариществу, в результате которых такие земельные участки сохраняются\nв измененных границах, осуществляется одновременно с государственным\nкадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные\nучастки, образованные из указанных земельных участков. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 5 статьи 41\nизложена в новой редакции, вступающей в силу со 2 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n5. При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в\nЕдином государственном реестре недвижимости, государственная\nрегистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких\nздании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом\nтакие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не\nснимаются. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 6 статьи 41\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n6. В случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении\nнаходятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с\nзаявлением о прекращении права собственности на все помещения и\nмашино-места с одновременной государственной регистрацией права\nсобственности на такие здание, сооружение. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 1 января 2019 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 217-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация\nправа собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в\nжилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в\nсадовом доме не допускаются. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав необходимы следующие документы:\n1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной\nсобственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в\nсобственности разных лиц;\n2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта\nнедвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;\n3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на\nобъект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным\nдолжностным лицом органа местного самоуправления копия протокола\nобщего собрания участников долевой собственности на земельный участок\nиз земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта\nмежевания земельных участков, перечня собственников образуемых\nземельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на\nобразуемые земельные участки в случае образования земельного участка\nна основании решения общего собрания участников долевой собственности\nна земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при\nвыделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3.1 изменен с 9 июля 2021 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2021 г. N 226-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3.1) решение об утверждении схемы размещения земельного участка на\nпубличной кадастровой карте - при образовании земельного участка в\nцелях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в\nсоответствии с Федеральным законом \"Об особенностях предоставления\nгражданам земельных участков, находящихся в государственной или\nмуниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне\nРоссийской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего\nВостока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные\nзаконодательные акты Российской Федерации\";\n4) судебное решение, если образование объектов недвижимости\nосуществляется на основании такого судебного решения;\n5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;\n6) соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при\nперераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в\nгосударственной или муниципальной собственности, между собой и таких\nземель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в\nчастной собственности;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 7 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7) схема расположения земельного участка или земельных участков на\nкадастровом плане территории, утвержденная в порядке, установленном\nЗемельным кодексом Российской Федерации, решение о предварительном\nсогласовании предоставления земельного участка;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 8 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n8) решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в\nфедеральной собственности и подлежащего образованию, в собственность\nсубъекта Российской Федерации или муниципальную собственность;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 9 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n9) правоустанавливающий документ на исходный или измененный объект\nнедвижимости, если право на такой объект недвижимости не\nзарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 10 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n10) письменное согласие третьих лиц на образование объекта\nнедвижимости, если такое согласие на образование объекта недвижимости\nявляется обязательным в соответствии с федеральным законом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 11 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n11) проект межевания территории в случаях, установленных Земельным\nкодексом Российской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 12 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения пункта 12 применяются до 1 января 2035 г. 12) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой\nкарте, если образование земельного участка осуществляется в целях его\nпредоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с\nФедеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ \"Об особенностях\nпредоставления гражданам земельных участков, находящихся в\nгосударственной или муниципальной собственности и расположенных на\nтерриториях субъектов Российской Федерации, входящих в состав\nДальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в\nотдельные законодательные акты Российской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 13 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n13) проектная документация лесных участков, если образование земельных\nучастков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного кодекса\nРоссийской Федерации, за исключением случаев, установленных\nфедеральным законом;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 14 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n14) проект межевания земельного участка или земельных участков,\nутвержденный решением общего собрания участников общей долевой\nсобственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения\nлибо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 15 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n15) перечень договоров участия в долевом строительстве, заключенных в\nотношении объектов долевого строительства в многоквартирном доме и\n(или) ином объекте недвижимости, расположенных на образуемом земельном\nучастке, для строительства (создания) которых привлекаются средства\nучастников долевого строительства, - при разделе земельного участка в\nсоответствии с частью 2.1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря\n2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 16 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n16) иной документ, на основании которого в соответствии с\nзаконодательством Российской Федерации осуществляется образование\nземельных участков и иных объектов недвижимости. 9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок\nвносится в Единый государственный реестр недвижимости органом\nрегистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о\nразмере долей участников долевой собственности, а в случае выдела\nземельных участков в счет доли в праве общей собственности на\nземельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с\nпроектом межевания земельных участков. 10. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в\nрезультате объединения объектов недвижимости или перераспределения\nобъектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица,\nраздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного\nлица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании\nрешения собственника земельной доли является соответствующее заявление\nтакого лица о государственном кадастровом учете и государственной\nрегистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей\nстатьи. 11. Утратила силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n12. В случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином\nгосударственном реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав\nи обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о\nгосударственном кадастровом учете и государственной регистрации прав\nна образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими\nгосударственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав\nосуществляются:\n1) государственная регистрация ограничений прав и обременений\nобразуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным\nзаконом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в\nотношении образованных объектов;\n2) государственная регистрация прекращения ограничений прав и\nобременений исходных объектов недвижимости, если в соответствии с\nфедеральным законом такие ограничения и обременения не переходят (не\nсохраняются) в отношении образованных объектов недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 12.1 изменена с 9 июля 2021 г. - Федеральный закон от 28 июня\n2021 г. N 226-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n12.1. В случае, если в отношении исходного земельного участка в\nкадастр недвижимости внесены сведения об ограничении его\nоборотоспособности в соответствии со статьей 11 Федерального закона\n\"Об особенностях предоставления гражданам земельных участков,\nнаходящихся в государственной или муниципальной собственности и\nрасположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других\nтерриториях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и\nо внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской\nФедерации\", на основании заявления о государственном кадастровом учете\nи государственной регистрации прав на образуемые из него объекты\nнедвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым\nучетом и государственной регистрацией прав данные сведения вносятся в\nкадастр недвижимости в отношении образованных из него земельных\nучастков. 13. Отсутствие государственной регистрации права в Едином\nгосударственном реестре недвижимости на исходный объект недвижимости\nне является препятствием для осуществления государственной регистрации\nправ на образуемые из него объекты недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 14 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n14. Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или\nземельного участка, государственная собственность на которые не\nразграничена, подано заявление о государственном кадастровом учете без\nзаявления о государственной регистрации права собственности Российской\nФедерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права\nмуниципальной собственности, права частной собственности, органом\nрегистрации прав одновременно с государственным кадастровым учетом\nосуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости о том, что земельный участок образован из земель или\nземельного участка, государственная собственность на которые не\nразграничена, а также сведений об органе, на основании решения\nкоторого был образован данный земельный участок. Информация об изменениях:\nЧасть 15 изменена с 29 октября 2024 г. - Федеральный закон от 29\nоктября 2024 г. N 371-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета\nземельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не\nосуществлена государственная регистрация права собственности\nРоссийской Федерации, права собственности субъекта Российской\nФедерации, права муниципальной собственности, права частной\nсобственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного\nпользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав\nснимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета,\nза исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ\nземельных участков, занятых площадями, улицами, проездами,\nнабережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и\nдругими объектами общего пользования, образование которых\nпредусмотрено утвержденным в установленном законодательством о\nградостроительной деятельности порядке проектом межевания территории,\nкоторые после образования будут относиться к землям общего\nпользования, территориям общего пользования, земельным участкам общего\nназначения в границах территории ведения гражданами садоводства или\nогородничества для собственных нужд, земельным участкам общего\nназначения в границах территории гаражного назначения, а также\nземельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами\nнезавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18\nнастоящей статьи. Информация об изменениях:\nЧасть 16 изменена с 16 сентября 2019 г. - Федеральный закон от 17 июня\n2019 г. N 150-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n16. В отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых\nработ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами,\nнабережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и\nдругими объектами общего пользования, образование которых\nпредусмотрено утвержденным в установленном законодательством о\nградостроительной деятельности порядке проектом межевания территории и\nкоторые после образования будут относиться к землям общего\nпользования, территориям общего пользования, а также земельных\nучастков, занятых зданиями, сооружениями, если при выполнении\nкомплексных кадастровых работ обеспечивалось образование таких\nземельных участков, при осуществлении государственного кадастрового\nучета также вносятся сведения о наличии земельного спора о\nместоположении границ таких земельных участков с учетом заключений\nсогласительной комиссии. При наличии в органе регистрации прав\nинформации о выполнении на территории определенного кадастрового\nквартала комплексных кадастровых работ орган регистрации прав\nуведомляет по адресу электронной почты заказчика и исполнителя\nкомплексных кадастровых работ о поступлении в орган регистрации прав\nзаявления об осуществлении государственного кадастрового учета\nобразуемых земельных участков, расположенных на территории, в\nотношении которой осуществляется выполнение комплексных кадастровых\nработ, о результатах рассмотрения указанного заявления, а также о\nкадастровом инженере, подготовившем представленный с заявлением\nмежевой план. Форма уведомления устанавливается органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 17 изменена с 1 сентября 2022 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 284-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n17. В случае, если в результате реконструкции линейного объекта (в том\nчисле линейного объекта, который переносится в связи с изъятием\nземельного участка для государственных или муниципальных нужд),\nкапитального ремонта линейного объекта, реконструкции участка (части)\nлинейного объекта (в том числе линейного объекта, который переносится\nв связи с изъятием земельного участка для государственных или\nмуниципальных нужд), капитального ремонта участка (части) такого\nлинейного объекта местоположение такого линейного объекта (его участка\n(части) изменяется и такой объект (его участок (часть) размещается в\nграницах публичного сервитута, орган регистрации прав при\nосуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением\nобъекта недвижимости, участка (части) такого объекта недвижимости\nвносит изменения в сведения Единого государственного реестра\nнедвижимости об обладателе публичного сервитута в случае, если в\nкачестве обладателя публичного сервитута в Едином государственном\nреестре недвижимости указано иное лицо. Информация об изменениях:\nСтатья 41 дополнена частью 18 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n18. Земельные участки, которые образованы путем перераспределения\nземель или земельных участков, находящихся в государственной или\nмуниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в\nчастной собственности, на основании решения органа государственной\nвласти или органа местного самоуправления об утверждении схемы\nрасположения земельного участка или согласия органа государственной\nвласти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о\nперераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным\nпроектом межевания территории и права на которые не зарегистрированы в\nЕдином государственном реестре недвижимости, снимаются с\nгосударственного кадастрового учета:\n1) по истечении трех лет со дня осуществления их государственного\nкадастрового учета по решению государственного регистратора прав;\n2) до истечения трех лет со дня осуществления их государственного\nкадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого\nгосударственный кадастровый учет таких земельных участков был\nосуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда. Информация об изменениях:\nСтатья 41 дополнена частью 19 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n19. Снятие с государственного кадастрового учета и при наличии\nзарегистрированных прав государственная регистрация прекращения прав\nна исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с\nобразованием из них земельных участков путем перераспределения земель\nили земельного участка, находящихся в государственной или\nмуниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в\nчастной собственности, осуществляются только одновременно с\nосуществлением государственной регистрации прав на земельные участки,\nобразованные на основании решения об утверждении схемы расположения\nземельного участка либо согласия органа государственной власти или\nоргана местного самоуправления на заключение соглашения о\nперераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным\nпроектом межевания территории. Информация об изменениях:\nСтатья 41 дополнена частью 20 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n20. Орган регистрации прав по истечении трех лет со дня осуществления\nгосударственного кадастрового учета части земельного участка,\nуказанной в пункте 11 части 5 статьи 14 настоящего Федерального\nзакона, снимает с государственного кадастрового учета такую часть\nземельного участка, если на основании соглашения об установлении\nсервитута не осуществлена государственная регистрация сервитута в\nотношении такого земельного участка. Информация об изменениях:\nСтатья 41 дополнена частью 21 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон\nот 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n21. В случае, предусмотренном частью 10.9 статьи 34 настоящего\nФедерального закона, орган регистрации прав без представления\nсоответствующего заявления и межевого плана одновременно с внесением\nсведений о местоположении границ населенного пункта осуществляет:\n1) государственный кадастровый учет в связи с разделом земельного\nучастка, предназначенного для размещения линейного объекта (занятого\nлинейным объектом), в соответствии с границами населенного пункта;\n2) государственную регистрацию права (ограничения права) на\nобразованные земельные участки лица, являвшегося правообладателем\nисходного земельного участка. В случае образования земельных участков\nиз земельного участка, используемого на основании договоров аренды или\nбезвозмездного пользования, в Единый государственный реестр\nнедвижимости вносится запись о том, что лицо, использовавшее исходный\nземельный участок на основании договоров аренды или безвозмездного\nпользования, сохраняет право аренды или безвозмездного пользования в\nотношении образованных и измененных земельных участков. В данном\nслучае местоположение границ образуемых земельных участков\nопределяется органом регистрации прав с использованием федеральной\nгосударственной информационной системы ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости. Положения настоящей части\nприменяются также в случае, если в Едином государственном реестре\nнедвижимости содержатся сведения о границах населенного пункта и\nграницах земельного участка, предназначенного для размещения линейного\nобъекта (занятого линейным объектом), и органом регистрации прав\nвыявлено пересечение указанных границ. Информация об изменениях:\nСтатья 41 дополнена частью 22 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон\nот 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n22. Орган регистрации прав уведомляет о государственном кадастровом\nучете земельных участков, образованных из земельного участка,\nпредназначенного для размещения линейного объекта (занятого линейным\nобъектом), в связи с устранением пересечения границ таких земельных\nучастков с границами населенного пункта при внесении сведений о\nграницах населенного пункта или в связи с выявлением органом\nрегистрации прав пересечения указанных границ орган государственной\nвласти или орган местного самоуправления, уполномоченные в\nсоответствии с земельным законодательством на предоставление исходного\nземельного участка, в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия, а также правообладателя исходного земельного участка в\nэлектронной форме посредством личного кабинета или по содержащемуся в\nЕдином государственном реестре недвижимости адресу электронной почты\nправообладателя исходного земельного участка. Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей\nсобственности на недвижимое имущество\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 42 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 42 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 октября 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля\n2023 г. N 338-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,\nограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных\nдомах и обременения такого помещения одновременно является\nгосударственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения,\nограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой\nсобственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,\nограничения права на машино-место и (или) нежилое помещение в гаражном\nкомплексе и обременения таких машино-места и (или) нежилого помещения\nодновременно является государственной регистрацией возникновения,\nперехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права\nобщей долевой собственности на общее имущество и обременения такого\nимущества. Государственная регистрация перехода права на гараж,\nрасположенный в границах территории гаражного назначения, одновременно\nявляется государственной регистрацией перехода права на долю в праве\nобщей собственности на общее имущество, расположенное в границах такой\nтерритории. Государственная регистрация перехода права на садовый или\nогородный земельный участок, расположенный в границах территории\nведения гражданами садоводства или огородничества для собственных\nнужд, одновременно является государственной регистрацией перехода\nправа на долю в праве общей собственности на имущество общего\nпользования, расположенное в границах такой территории, если это\nимущество принадлежит на праве общей долевой собственности\nсобственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных\nв границах такой территории. При государственной регистрации права\n(перехода права) на земельный участок и расположенный на нем объект\nиндивидуального жилищного строительства, строительство которого\nосуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря\n2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", одновременно без\nсоответствующего заявления осуществляется государственная регистрация\nправа (перехода права) общей долевой собственности на общее имущество\n(без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен\n(наименований) собственников объектов индивидуального жилищного\nстроительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой\nсобственности). В случае передачи земельного участка, права на который\nвключаются в состав общего имущества в соответствии с Федеральным\nзаконом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом\nстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о\nвнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской\nФедерации\", в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора при\nгосударственной регистрации права (перехода права) собственности на\nобъект индивидуального жилищного строительства и аренды на земельный\nучасток, на котором расположен такой объект, одновременно без\nсоответствующего заявления осуществляется государственная регистрация\nправа (переход права) общей долевой собственности на общее имущество\n(без указания в Едином государственном реестре недвижимости имен\n(наименований) собственников объектов индивидуального жилищного\nстроительства и размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой\nсобственности) и аренды со множественностью лиц на стороне арендатора\nземельного участка, права на который входят в состав общего имущества. Информация об изменениях:\nСтатья 42 дополнена частью 1.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей\nсобственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному\nудостоверению, за исключением:\n1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой\nсобственности своих долей по одной сделке;\n2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный\nфонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного\nфонда;\n3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные\nучастки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых\nрегулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ \"Об\nобороте земель сельскохозяйственного назначения\";\n4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей\nсобственности на недвижимое имущество при заключении договора,\nпредусматривающего переход права собственности на жилое помещение в\nсоответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года\nN 4802-I \"О статусе столицы Российской Федерации\" (за исключением\nслучая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного\nЗакона);\n5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на\nнедвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;\n6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых\nв связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или\nмуниципальных нужд. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в\nчасти размера долей в праве общей собственности осуществляется по\nзаявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве\nобщей собственности изменяются, на основании документа, содержащего\nсведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено\nвступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении\nизменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера\nдолей в праве общей долевой собственности может обратиться один из\nучастников долевой собственности. В случае нотариального удостоверения\nсоглашения об изменении размера долей с заявлением о внесении\nизменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера\nдолей в праве общей долевой собственности может обратиться один из\nучастников долевой собственности или нотариус. 3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на\nнедвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из\nучастников совместной собственности, если законодательством Российской\nФедерации либо соглашением между участниками совместной собственности\nне предусмотрено иное. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. При продаже на основании сделки, совершенной в простой письменной\nформе, доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся\nучастником общей долевой собственности, к заявлению о государственной\nрегистрации прав прилагаются документы, подтверждающие:\n1) либо извещение продавцом доли в письменной форме остальных\nучастников долевой собственности о намерении продать свою долю с\nуказанием цены и других условий, на которых продает ее, за исключением\nслучая, указанного в части 4.1 настоящей статьи;\n2) либо отказ остальных участников долевой собственности от реализации\nпреимущественного права покупки доли, оформленный в соответствии с\nзаконодательством Российской Федерации. В этом случае государственная\nрегистрация перехода доли в праве общей собственности проводится\nнезависимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли\nостальных участников долевой собственности о намерении продать свою\nдолю, и представление документов, подтверждающих указанное в настоящей\nчасти извещение, на государственную регистрацию прав не требуется. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ статья 42 дополнена\nчастью 4.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г. 4.1. В случае, если число участников долевой собственности на\nнедвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной\nформе остальных участников долевой собственности продавцом доли в\nправе общей собственности о намерении продать свою долю постороннему\nлицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве\nобщей собственности на жилые помещения. Информация об изменениях:\nЧасть 4.2 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4\nавгуста 2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4.2. В случае, указанном в части 4.1 настоящей статьи, в заявлении о\nгосударственной регистрации прав должно быть указано, что уведомление\nучастников общей долевой собственности осуществлялось способом,\nустановленным в части 4.1 настоящей статьи. Извещение о намерении\nпродать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество\nподлежит размещению продавцом на официальном сайте без взимания платы. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на\nнедвижимое имущество должно содержать вид объекта недвижимости,\nкадастровый номер объекта недвижимости, доля в праве на который\nпродается, адрес объекта недвижимости или сведения об ином месте\nнахождения объекта недвижимости (если объект недвижимости не является\nобъектом адресации в соответствии с федеральным законом), указание\nцены, по которой продается доля, фамилию, имя, отчество продавца доли\n(для физического лица) или наименование (для юридического лица), адрес\nэлектронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется\nсвязь с продавцом доли. Порядок размещения извещения о намерении\nпродать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на\nофициальном сайте устанавливается органом нормативно-правового\nрегулирования. 5. Государственная регистрация права общей долевой собственности\nвладельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее\nпаевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав\nпаевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременения\nтакого имущества или сделок с таким имуществом осуществляется на\nосновании заявления, представляемого управляющей компанией, в\nдоверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд. При государственной регистрации права общей долевой собственности на\nобъект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости\nуказывается, что собственниками такого объекта являются владельцы\nинвестиционных паев соответствующего паевого инвестиционного фонда\n(без указания имен (наименований) владельцев инвестиционных паев и\nразмеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности). На государственную регистрацию права общей долевой собственности\nвладельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее\nпаевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав\nпаевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременения\nтакого недвижимого имущества или сделок с таким недвижимым имуществом\nнаряду с необходимыми в соответствии с настоящим Федеральным законом\nдокументами представляются:\n1) выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в\nустановленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ \"Об\nинвестиционных фондах\" порядке не ранее чем за десять дней до даты\nпредставления документов на государственную регистрацию прав;\n2) лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой\nнаходится паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально\nудостоверенная копия);\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 23 января 2020 г. - Федеральный закон от 26 июля\n2019 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом\n(договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со\nвсеми внесенными в них изменениями, зарегистрированными или\nсогласованными в порядке, установленном Федеральным законом от 29\nноября 2001 года N 156-ФЗ \"Об инвестиционных фондах\". Информация об изменениях:\nСтатья 42 дополнена частью 6 с 5 июня 2020 г. - Федеральный закон от\n25 мая 2020 г. N 162-ФЗ\n6. С заявлением о государственной регистрации прав на объекты\nнедвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества\n(имущества общего пользования) собственников недвижимости или\nприобретенные ими в качестве общего имущества (имущества общего\nпользования), и (или) о государственном кадастровом учете таких\nобъектов недвижимости от имени указанных лиц обращается представитель,\nуполномоченный на подачу соответствующего заявления решением общего\nсобрания членов товарищества собственников недвижимости или решением\nобщего собрания собственников недвижимости (в случае, если в\nсоответствии с законом допускается принятие такого решения собранием\nсобственников недвижимости). Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета при уточнении границ земельных участков\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 43 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n43 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания\nместоположения границ земельного участка и (или) его площади, за\nисключением случаев образования земельного участка при выделе из\nземельного участка или разделе земельного участка, при которых\nпреобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,\nосуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением\nописания местоположения границ земельного участка, сведения о котором,\nсодержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не\nсоответствуют установленным на основании настоящего Федерального\nзакона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков\nили в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости\nописании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в\nчасти 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение\nграниц земельного участка). Информация об изменениях:\nЧасть 1.1 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение\nопределяется исходя из сведений, содержащихся в документе,\nподтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого\nдокумента исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших\nместоположение границ земельного участка при его образовании. В случае\nотсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ\nземельного участка его границами считаются границы, существующие на\nместности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных\nучастков допускается изменение площади такого земельного участка в\nсоответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1\nстатьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится\nобоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При\nпроведении правовой экспертизы документов, представленных для\nосуществления государственного кадастрового учета, проверка\nобоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в\nтом числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое\nуточнение местоположения границ земельного участка не приводит к\nнарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26\nнастоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не\nосуществляется. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением\nместоположения части границ земельного участка, которая одновременно\nявляется общей частью границ других земельных участков, и (или)\nизменением площади земельного участка требуется внесение изменений в\nсодержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о\nместоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков\n(если описание местоположения их границ соответствует установленным в\nсоответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган\nрегистрации прав одновременно с осуществлением государственного\nкадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения,\nсодержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о\nместоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных\nземельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о\nгосударственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся\nв Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных\nсмежных земельных участков не требуется. В указанном случае\nместоположение границ земельных участков считается согласованным\nтолько при наличии в акте согласования местоположения границ личных\nподписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила\nнастоящей части применяются также в случае, если в связи с\nобразованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение\nместоположения части (частей) границ других земельных участков,\nкоторая является общей частью (которые являются общими частями) границ\nобразуемого земельного участка. Информация об изменениях:\nСтатья 43 дополнена частью 2.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.1. Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в\nописании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных\nучастков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении\nзданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,\nосуществляется на основании заявления лица, являющегося\nправообладателем одного из земельных участков, в отношении которых\nосуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15\nнастоящего Федерального закона лица, заинтересованного в\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправа на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а\nтакже необходимых для таких государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае\nв межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании\nместоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а\nместоположение границ указанных земельных участков считается\nсогласованным только при наличии в акте согласования местоположения\nграниц личных подписей всех заинтересованных лиц или их\nпредставителей. Информация об изменениях:\nСтатья 43 дополнена частью 2.2 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон\nот 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n2.2. Если при уточнении границ земельного участка выявлено пересечение\nграниц земельного участка с границами населенных пунктов, сведения о\nместоположении которых содержатся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, данное обстоятельство не является препятствием для\nосуществления государственного кадастрового учета указанного\nземельного участка в случае, если более пятидесяти процентов площади\nуказанного земельного участка находится в границах или за границами\nопределенного населенного пункта. Положения настоящей части не\nприменяются в отношении земельных участков, предназначенных для\nразмещения линейных объектов (занятых линейными объектами), а также в\nотношении земельных участков, расположенных в границах территорий,\nзон, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре\nнедвижимости и в границах которых в соответствии с установленными\nобязательными требованиями не допускается нахождение земельных\nучастков, относящихся к землям отдельных категорий и (или) к земельным\nучасткам с отдельными видами разрешенного использования. Информация об изменениях:\nСтатья 43 дополнена частью 2.3 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон\nот 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n2.3. Если при осуществлении государственного кадастрового учета в\nсвязи с уточнением описания местоположения границ земельного участка\n(за исключением земельных участков, пересечение границ которых с\nграницами территориальных зон допускается в соответствии с Земельным\nкодексом Российской Федерации, другими федеральными законами) выявлено\nпересечение границ земельного участка с границами территориальных зон,\nсведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном\nреестре недвижимости, данное обстоятельство не является препятствием\nдля осуществления государственного кадастрового учета указанного\nземельного участка в случае, если более пятидесяти процентов площади\nуказанного земельного участка находится в границах или за границами\nопределенной территориальной зоны. Информация об изменениях:\nСтатья 43 дополнена частью 2.4 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон\nот 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n2.4. В случаях, предусмотренных частями 2.2 и 2.3 настоящей статьи,\nорган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного\nкадастрового учета в соответствии с частями 1, 2, 2.1, 4 и 8 настоящей\nстатьи в связи с уточнением описания местоположения границ земельного\nучастка, в том числе в целях исправления ошибки, указанной в части 3\nстатьи 61 настоящего Федерального закона, вносит в реестр границ\nЕдиного государственного реестра недвижимости изменения описания\nместоположения границ населенных пунктов и (или) территориальных зон в\nцелях устранения пересечения таких границ с границами земельных\nучастков и приведения их в соответствие с описанием местоположения\nграниц земельного участка, содержащимся в межевом плане или\nкарте-плане территории, представленных вместе с заявлением о\nгосударственном кадастровом учете в связи с уточнением описания\nместоположения границ земельного участка, таким образом, чтобы\nземельные участки, не отнесенные к категории земель населенных\nпунктов, не были включены в границы населенного пункта, не\nрасполагались в границах территорий, земель, зон, сведения о которых\nсодержатся в Едином государственном реестре недвижимости и в которых в\nсоответствии с обязательными требованиями не допускается нахождение\nземельных участков, относящихся к землям отдельных категорий и (или) к\nземельным участкам с отдельными видами разрешенного использования, а\nтакже с учетом видов разрешенного использования земельных участков и\nих соответствия градостроительным регламентам территориальных зон. Орган регистрации прав в срок не более пяти рабочих дней со дня\nвнесения изменений в реестр границ Единого государственного реестра\nнедвижимости уведомляет в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия органы местного самоуправления, уполномоченные на\nустановление соответствующих границ, о внесенных в описание\nместоположения границ населенных пунктов, территориальных зон\nизменениях с направлением перечня координат характерных точек частей\nграниц населенных пунктов, территориальных зон, местоположение которых\nбыло изменено. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений,\nполученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ,\nосуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных\nучастках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства, форма которого и требования к заполнению\nи формату в электронной форме которого устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования, и карты-плана территории. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 29 октября 2024 г. - Федеральный закон от 29\nоктября 2024 г. N 371-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в\nсоответствии с федеральным законом считается согласованным, зданий,\nсооружений, объектов незавершенного строительства, местоположение\nкоторых на земельном участке было установлено или уточнено,\nосуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением\nхарактеристик объекта недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в\nсоответствии с федеральным законом считается спорным по результатам\nвыполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется внесение в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведений о местоположении\nграниц таких земельных участков, а также сведений о наличии земельного\nспора о местоположении границ таких земельных участков с учетом\nзаключений согласительной комиссии. 6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ\nземельных участков исключаются из Единого государственного реестра\nнедвижимости в случае:\n1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном\nкадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных\nучастков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с\nизменением описания местоположения границ земельного участка и (или)\nего площади. В этом случае местоположение границ земельных участков\nсчитается согласованным только при наличии в акте согласования\nместоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их\nпредставителей;\n2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении\nземельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном\nпорядке;\n3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный\nреестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных\nучастков (в случае непоступления документов (копий документов),\nуказанных в пунктах 1 и 2 настоящей части. Информация об изменениях:\nСтатья 43 дополнена частью 7 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный закон\nот 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n7. При наличии в органе регистрации прав информации о выполнении на\nтерритории определенного кадастрового квартала комплексных кадастровых\nработ орган регистрации прав уведомляет по адресу электронной почты\nзаказчика и исполнителя комплексных кадастровых работ о поступлении в\nорган регистрации прав заявления об осуществлении государственного\nкадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка,\nрасположенного на территории, в отношении которой осуществляется\nвыполнение комплексных кадастровых работ, о результатах рассмотрения\nуказанного заявления, а также о кадастровом инженере, подготовившем\nпредставленный с заявлением межевой план. Форма уведомления\nустанавливается органом нормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 43 дополнена частью 8 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный закон\nот 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n8. Если представленная в орган регистрации прав по результатам\nкомплексных кадастровых работ карта-план территории подготовлена без\nучета результатов кадастровых работ и государственного кадастрового\nучета в отношении земельных участков, указанных в части 7 настоящей\nстатьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, и в\nкарте-плане территории отсутствуют сведения об указанной в части 3\nстатьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании\nместоположения границ таких земельных участков, орган регистрации прав\nосуществляет государственный кадастровый учет земельных участков или\nвнесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nместоположении границ земельных участков, за исключением сведений об\nуказанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего\nФедерального закона земельных участках, если осуществление таких\nдействий не влечет пересечение границ земельных участков (вне\nзависимости от наличия или отсутствия в карте-плане территории\nсведений о земельном споре о местоположении границ таких земельных\nучастков) или необходимость изменения описания местоположения границ\nземельных участков, смежных и (или) не смежных с указанными в части 7\nнастоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона\nземельными участками. При наличии в карте-плане территории сведений об\nуказанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в\nописании местоположения границ земельных участков, указанных в части 7\nнастоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального\nзакона, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр\nнедвижимости содержащиеся в карте-плане территории сведения о\nместоположении границ таких земельных участков, в том числе\nосуществляет их государственный кадастровый учет. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 29 октября 2024 г. - Федеральный закон от 29\nоктября 2024 г. N 371-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. В срок не более пяти рабочих дней со дня внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений и (или) осуществления\nгосударственного кадастрового учета на основании карты-плана\nтерритории, подготовленной в результате выполнения комплексных\nкадастровых работ за счет внебюджетных средств, орган регистрации прав\nразмещает в личном кабинете кадастрового инженера, подготовившего\nкарту-план территории, и направляет в электронном виде заказчикам\nтаких работ по адресу электронной почты, указанному в карте-плане\nтерритории, а также посредством единого портала уведомление, в котором\nуказывается информация о результатах рассмотрения заявления: перечень\nобъектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный\nкадастровый учет в соответствии с частью 4 настоящей статьи, перечень\nобъектов недвижимости, сведения о которых внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости на основании карты-плана\nтерритории в соответствии с частью 5 настоящей статьи, а также в\nслучае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи, перечень объектов\nнедвижимости, содержащиеся в карте-плане территории сведения о которых\nне были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, с\nуказанием причин невнесения таких сведений. Форма уведомления о\nрезультатах внесения в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений, полученных при выполнении комплексных кадастровых работ за\nсчет внебюджетных средств, утверждается органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 43 дополнена частью 10 с 1 января 2025 г. - Федеральный закон\nот 29 октября 2024 г. N 371-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nСтатья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета части объекта недвижимости и государственной регистрации\nобременений объекта недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 44 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n44 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nчасти земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с\nособыми условиями использования территории (подзоны), публичного\nсервитута, территории объекта культурного наследия или территории, в\nотношении которой принято решение о резервировании земель для\nгосударственных или муниципальных нужд, осуществляется без\nсоответствующего заявления одновременно с внесением в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о таких зоне (подзоне),\nпубличном сервитуте, территории объекта культурного наследия или\nтерритории, в отношении которой принято решение о резервировании\nземель для государственных или муниципальных нужд, в порядке\nмежведомственного информационного взаимодействия. Исключение сведений,\nсодержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о такой\nчасти земельного участка осуществляется без соответствующего заявления\nодновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о прекращении существования таких зоны (подзоны), публичного\nсервитута, территории объекта культурного наследия или территории, в\nотношении которой принято решение о резервировании земель для\nгосударственных или муниципальных нужд, в порядке межведомственного\nинформационного взаимодействия. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. В случае государственной регистрации прекращения обременения\nземельного участка или здания, сооружения, помещения, в связи с\nустановлением которого была образована и поставлена на государственный\nкадастровый учет часть такого земельного участка или таких здания,\nсооружения, помещения, снятие с государственного кадастрового учета\nчасти земельного участка либо части здания, сооружения, помещения\nосуществляется без соответствующего заявления одновременно с\nгосударственной регистрацией прекращения обременения соответствующих\nземельного участка или здания, сооружения, помещения при отсутствии\nсведений о том, что в отношении такой части земельного участка или\nтакой части здания, сооружения, помещения зарегистрировано другое\nобременение. Для государственного кадастрового учета части земельного\nучастка либо части здания, сооружения, помещения и государственной\nрегистрации обременения соответствующих земельного участка или здания,\nсооружения, помещения, если соответствующая часть ранее была снята с\nгосударственного кадастрового учета в связи с государственной\nрегистрацией прекращения обременения соответствующих земельного\nучастка или здания, сооружения, помещения, по заявлению заявителя\nорган регистрации прав использует межевой план или технический план,\nпредставлявшиеся ранее в отношении указанных части земельного участка\nили части здания, сооружения, помещения, если не изменилось\nместоположение границ указанных части земельного участка или части\nздания, сооружения, помещения. В случае, если в Едином государственном\nреестре недвижимости содержатся сведения обо всех помещениях,\nрасположенных в здании, сооружении, и на государственную регистрацию\nправ представлен договор аренды здания, сооружения, предусматривающий\nправо пользования (владения и пользования) частью здания, сооружения,\nпредставляющей собой одно или несколько помещений, имеющих общие\nстроительные конструкции (смежные комнаты в помещении), расположенных\nв пределах этажа (этажей), здания, сооружения, орган регистрации прав\nобеспечивает государственный кадастровый учет части здания, сооружения\nбез представления соответствующего технического плана. 3. Государственная регистрация договора аренды части земельного\nучастка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной\nв Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с\nгосударственным кадастровым учетом такой части. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право\nограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в\nотношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном\nреестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым\nучетом такой части, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11\nчасти 5 статьи 14 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. Если в аренду передается часть земельного участка, здания или\nсооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном\nреестре недвижимости, в частности подъезд, помещение, в том числе в\nвиде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные\nконструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в\nпределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части\nземельного участка, здания или сооружения осуществляется одновременно\nс государственной регистрацией договора аренды на такую часть\nземельного участка, здания или сооружения. Если в аренду передается\nчасть земельного участка, здания, сооружения, помещения или\nмашино-места и вместе с заявлением о государственной регистрации прав\nи прилагаемыми к нему документами не представлен межевой план,\nтехнический план в отношении части таких объектов недвижимости,\nгосударственный кадастровый учет данной части земельного участка,\nздания, сооружения, помещения или машино-места, за исключением случая,\nпредусмотренного частью 2 настоящей статьи, не осуществляется, договор\nаренды на такие объекты регистрируется как обременение\nсоответствующего объекта недвижимости. В случае передачи в аренду\nчасти земельного участка, здания, сооружения государственная\nрегистрация прекращения права на здание, сооружение и снятие таких\nздания, сооружения с государственного кадастрового учета не\nосуществляются. Информация об изменениях:\nСтатья 44 дополнена частью 6 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n6. Государственный кадастровый учет части находящегося в\nгосударственной или муниципальной собственности земельного участка,\nкоторая образуется в целях установления сервитута, осуществляется по\nзаявлению одной из сторон соглашения об установлении сервитута. Статья 45. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав в отношении искусственно\nсозданного земельного участка\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 45 настоящего Федерального закона\n1. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав на искусственно созданный земельный\nучасток соответственно являются:\n1) разрешение на ввод в эксплуатацию искусственно созданного\nземельного участка;\n2) документация по планировке территории в планируемых границах\nискусственного земельного участка;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 10 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 492-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) разрешение на создание искусственного земельного участка либо\nрешение о создании морского порта или о расширении территории морского\nпорта, предусматривающее создание искусственного земельного участка;\n4) договор о создании искусственного земельного участка в случае, если\nна искусственно созданный земельный участок возникает право общей\nдолевой собственности. 2. В случае, если в представленном в соответствии с частью 1 настоящей\nстатьи разрешении на ввод в эксплуатацию искусственно созданного\nземельного участка одновременно предусмотрен ввод в эксплуатацию\nрасположенного на нем объекта капитального строительства,\nгосударственная регистрация права собственности на указанный объект\nкапитального строительства осуществляется одновременно с\nгосударственной регистрацией права собственности на искусственно\nсозданный земельный участок. Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав в отношении единого\nнедвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n46 настоящего Федерального закона\n1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация\nправа собственности на единый недвижимый комплекс осуществляются:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) в связи с созданием объектов недвижимости, если в соответствии с\nпроектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как\nединого недвижимого комплекса;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) в связи с объединением нескольких указанных в статье 133.1\nГражданского кодекса Российской Федерации объектов недвижимости,\nсведения о которых внесены в Единый государственный реестр\nнедвижимости и права на которые зарегистрированы в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, по заявлению их собственника. 2. Государственная регистрация права собственности на предприятие как\nимущественный комплекс осуществляется после государственного\nкадастрового учета и государственной регистрации прав на каждый объект\nнедвижимости, входящий в состав предприятия как имущественного\nкомплекса. 3. Государственная регистрация перехода права собственности,\nограничений права собственности, обременений предприятия как\nимущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной\nрегистрацией перехода права собственности и ограничений прав и\nобременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого\nпредприятия. Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную\nдолю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 47 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n47 настоящего Федерального закона\n1. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании\nзаявления участника долевой собственности на земельный участок или его\nпредставителя, а также на основании заявления лица, которое\nуполномочено общим собранием участников долевой собственности на\nземельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и\nполномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания\nучастников долевой собственности на земельный участок или выпиской из\nэтого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа\nместного самоуправления. 2. В случае государственной регистрации перехода права на земельную\nдолю вследствие ее продажи или внесения в уставный (складочный)\nкапитал одновременно с документами, представляемыми на государственную\nрегистрацию прав, дополнительно представляются документы,\nподтверждающие возможность продажи земельной доли и указанные в части\n3 настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения\nземельной доли в уставный (складочный) капитал и указанные в части 4\nнастоящей статьи. Представление этих документов не требуется, если\nправо общей долевой собственности на данный земельный участок лица,\nприобретающего право на земельную долю в составе данного земельного\nучастка, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим\nФедеральным законом. 3. Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли,\nявляется документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в\nсоставе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная\nдоля, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на\nиспользование земельного участка, в составе которого имеется\nприобретаемая земельная доля. 4. Документом, подтверждающим возможность внесения земельной доли в\nуставный (складочный) капитал, является документ, подтверждающий право\nлица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная\nдоля, на использование земельного участка, в составе которого имеется\nземельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал. 5. Наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не\nявляется препятствием для государственной регистрации перехода права\nсобственности на земельную долю в составе данного земельного участка. 6. Основаниями для государственной регистрации права собственности на\nземельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или\nземельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают\nправо собственности на земельную долю или земельные доли и к которым\nдолжны быть приложены:\n1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного\nсамоуправления копия протокола общего собрания участников долевой\nсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного\nназначения об утверждении проекта межевания земельных участков,\nперечня собственников образуемых земельных участков и размеров их\nдолей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в\nслучае образования земельного участка на основании решения общего\nсобрания участников долевой собственности на земельный участок из\nземель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного\nучастка, утвержденный решением общего собрания участников долевой\nсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного\nназначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания\nбыл представлен в орган регистрации прав);\n2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением\nсобственника земельной доли или земельных долей, и заключение об\nотсутствии возражений относительно размера и местоположения границ\nвыделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного\nучастка;\n3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой\nземельный участок или соглашение об образовании общей совместной\nсобственности на такой земельный участок в случае, если подано\nзаявление о государственной регистрации права общей собственности на\nобразуемый земельный участок. 7. В случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года\nN 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\", для\nгосударственной регистрации права собственности на земельный участок,\nобразуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей,\nпредоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды\nисходного земельного участка на образование земельного участка не\nтребуется. 8. Размер земельной доли может быть определен в виде простой\nправильной дроби или иным способом, предусмотренным Федеральным\nзаконом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ \"Об обороте земель\nсельскохозяйственного назначения\". 9. В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в\nдолевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном\nнастоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права\nсобственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет\nземельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре\nнедвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о\nгосударственной регистрации прав осуществляется государственная\nрегистрация прекращения права общей долевой собственности участника\nобщей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в\nсчет данной доли. При наличии в представленных для государственной\nрегистрации права собственности на земельный участок, образуемый при\nвыделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в\nтом числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой\nсобственности на исходный земельный участок) данных об установлении\nили изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на\nисходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся\nучастников общей долевой собственности на него в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного\nучастка без заявления участников общей долевой собственности на\nисходный земельный участок вносятся изменения в части размеров\nпринадлежащих им земельных долей. Уведомление участников общей долевой\nсобственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости\nизменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей\nосуществляется органом регистрации прав в срок не более чем пять\nрабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в\nпорядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 9.1 изменена с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 316-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9.1. Орган местного самоуправления, осуществляющий хранение протокола\nобщего собрания участников общей долевой собственности на земельный\nучасток из земель сельскохозяйственного назначения, содержащего\nрешение об утверждении расчета размеров долей в праве общей\nсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного\nназначения, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в виде простой\nправильной дроби, принятое до 1 марта 2025 года, в срок не позднее чем\nв течение пяти рабочих дней с даты подписания уполномоченным\nдолжностным лицом этого органа местного самоуправления такого\nпротокола направляет в порядке, установленном статьей 18 настоящего\nФедерального закона, в орган регистрации прав заявление о внесении\nизменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о\nразмерах принадлежащих участникам общей долевой собственности на\nземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения долей в\nправе общей долевой собственности и заверенную этим уполномоченным\nдолжностным лицом копию указанного протокола. Указанные изменения\nвносятся органом регистрации прав в Единый государственный реестр\nнедвижимости в срок, установленный пунктом 1 части 1 статьи 16\nнастоящего Федерального закона. Уведомление участников общей долевой\nсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного\nназначения о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости\nизменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей\nосуществляется органом регистрации прав в срок и порядке, которые\nуказаны в части 9 настоящей статьи. 10. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в\nсчет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой\nсобственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), могут быть\nосуществлены на основании:\n1) заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием\nучастников долевой собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения, в порядке, установленном Федеральным\nзаконом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ \"Об обороте земель\nсельскохозяйственного назначения\". Полномочия этого уполномоченного\nлица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной\nуполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;\n2) заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками\nземельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела\nземельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13\nФедерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ \"Об обороте земель\nсельскохозяйственного назначения\". 11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве\nобщей собственности на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином\nгосударственном реестре недвижимости в отношении такого земельного\nучастка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ\nтакого земельного участка или одна из границ такого земельного участка\nпересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с\nвнесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о\nпоследнем. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ статья 48 изложена в\nновой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г. См. текст статьи в предыдущей редакции\nСтатья 48. Особенности осуществления государственной регистрации\nдоговора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав\nтребований по договору участия в долевом строительстве и прав\nучастника долевого строительства на объект долевого строительства\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 48 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n48 настоящего Федерального закона\n1. Государственная регистрация договора участия в долевом\nстроительстве осуществляется на основании заявления сторон договора\n(застройщика, участника долевого строительства). 2. Для государственной регистрации договора участия в долевом\nстроительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого\nстроительства многоквартирного дома и (или) иного объекта\nнедвижимости, наряду с документами, предусмотренными настоящим\nФедеральным законом для государственной регистрации договора участия в\nдолевом строительстве, необходимы:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от 13 июля\n2020 г. N 202-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) разрешение на строительство. Орган регистрации прав получает\nразрешение на строительство путем информационного взаимодействия\nфедеральной государственной информационной системы ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости с единой информационной системой\nжилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в\nуказанной системе запрашивает разрешение на строительство (сведения,\nсодержащиеся в разрешении на строительство) в органе, выдавшем\nразрешение на строительство, который в срок не более чем два рабочих\nдня с даты получения такого запроса размещает его в единой\nинформационной системе жилищного строительства и уведомляет об этом\nорган регистрации прав с использованием указанной информационной\nсистемы;\n2) план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости\nс указанием его местоположения, количества находящихся в составе\nсоздаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости жилых и\nнежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из\nуказанных помещений и машино-мест;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) проектная декларация, получаемая органом регистрации прав путем\nинформационного взаимодействия федеральной государственной\nинформационной системы ведения Единого государственного реестра\nнедвижимости с единой информационной системой жилищного строительства;\n4) утратил силу с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня\n2019 г. N 151-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n5) утратил силу с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 218-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n6) заключенный в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004\nгода N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\" договор поручительства по\nобязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не\nсоответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года\nN 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и\nиных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", по договорам участия в\nдолевом строительстве многоквартирного дома;\nИнформация об изменениях:\nПункт 7 изменен с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14 февраля\n2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7) списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,\nкоторое построено или строится на земельных участках единого института\nразвития в жилищной сфере или на земельных участках, государственная\nсобственность на которые не разграничена, которыми единый институт\nразвития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального\nоргана исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению\nфедеральным имуществом, и которые переданы в безвозмездное пользование\nлибо аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для их\nкомплексного освоения в целях строительства такого жилья, либо аренду\nдля строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, в\nтом числе для их комплексного освоения в целях строительства в\nминимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного\nстроительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены\nФедеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии\nразвитию жилищного строительства, созданию объектов туристской\nинфраструктуры и иному развитию территорий\". В случае, если заявителем\nне представлены указанные списки, орган регистрации прав запрашивает\nуказанные списки в уполномоченном органе местного самоуправления,\nкоторый утвердил указанные списки в соответствии с Федеральным законом\nот 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного\nстроительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному\nразвитию территорий\" и обязан представить запрашиваемые сведения в\nсрок не более чем два рабочих дня с даты получения такого запроса;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 2 дополнена пунктом 8 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n8) предусмотренное пунктом 2 части 6 статьи 13 Федерального закона от\n30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве\nмногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении\nизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации\"\nсогласие залогодержателя, если до заключения застройщиком договора с\nпервым участником долевого строительства земельный участок, на котором\nосуществляется строительство, права на него были переданы в залог в\nкачестве обеспечения обязательств застройщика по целевому кредиту на\nстроительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта\nнедвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 2.1 с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ\n2.1. Для государственной регистрации договора участия в долевом\nстроительстве в отношении объекта индивидуального жилищного\nстроительства, строительство которого осуществлялось с привлечением\nсредств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным\nзаконом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом\nстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о\nвнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской\nФедерации\", заключенного застройщиком с первым участником долевого\nстроительства, наряду с документами, предусмотренными настоящим\nФедеральным законом для государственной регистрации договора участия в\nдолевом строительстве, необходимо предоставить:\n1) сведения об утверждении проекта планировки территории и проекта\nмежевания территории и о внесении в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведений об утвержденном проекте межевания территории\n(учетный номер такого проекта межевания территории в реестре границ);\n2) разрешение на строительство;\n3) проектную декларацию;\n4) план создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства с\nуказанием его местоположения, планируемой площади и каждого из\nпомещений в таком объекте, описанием технических характеристик\nпомещений в таком объекте;\n5) план земельного участка, на котором осуществляется строительство\nобъекта индивидуального жилищного строительства, с указанием его\nплощади, условного номера и расположения. Информация об изменениях:\nЧасть 2.2 изменена с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1 мая\n2022 г. N 124-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2.2. Орган регистрации прав получает указанные в части 2.1 настоящей\nстатьи документы, иные документы и сведения, необходимые для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав (при наличии таких документов и\nсведений), путем информационного взаимодействия федеральной\nгосударственной информационной системы ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости с единой информационной системой\nжилищного строительства. При этом проверка на предмет достоверности\nуказанных документов и сведений органом регистрации прав не\nосуществляется. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 2.3 с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ\n2.3. Для государственной регистрации второго и последующих договоров\nучастия в долевом строительстве в отношении объекта индивидуального\nжилищного строительства, строительство которого осуществлялось с\nпривлечением средств участников долевого строительства в соответствии\nс Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в\nдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов\nнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты\nРоссийской Федерации\", наряду с документами, необходимыми для\nгосударственной регистрации договора участия в долевом строительстве,\nпредусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются\nдокументы, указанные в пунктах 4 и 5 части 2.1 настоящей статьи. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. При государственной регистрации каждого договора участия в долевом\nстроительстве, предусматривающего передачу жилого помещения,\nмашино-места, нежилого помещения, определенного подпунктом 3.1 пункта\n1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ \"О\nнесостоятельности (банкротстве)\", осуществляется проверка факта уплаты\nзастройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд\nв порядке, предусмотренном Федеральным законом \"О публично-правовой\nкомпании \"Фонд развития территорий\" и о внесении изменений в отдельные\nзаконодательные акты Российской Федерации\", по представленному на\nгосударственную регистрацию договору участия в долевом строительстве. Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством\nнаправления запроса с использованием единой системы межведомственного\nэлектронного взаимодействия публично-правовой компании \"Фонд развития\nтерриторий\", которая обязана предоставить запрашиваемые сведения в\nсрок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения\nзапроса органа регистрации прав. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 3.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n3.1. Для государственной регистрации второго и последующих договоров\nучастия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного\nобъекта недвижимости наряду с документами, необходимыми для\nгосударственной регистрации договора участия в долевом строительстве,\nпредусмотренными настоящим Федеральным законом, за исключением\nдокументов, указанных в пунктах 1 - 3, 6 и 7 части 2 настоящей статьи,\nзастройщик также обязан представлять предусмотренное Федеральным\nзаконом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом\nстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о\nвнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской\nФедерации\" согласие залогодержателя на прекращение права залога на\nобъекты долевого строительства, если соответствующее согласие выдано в\nотношении каждого объекта долевого строительства. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 3.2 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n3.2. При государственной регистрации договора участия в долевом\nстроительстве в рамках проведения правовой экспертизы на предмет\nналичия оснований для приостановления государственной регистрации\nправ, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 настоящего\nФедерального закона, план создаваемого многоквартирного дома и (или)\nиного объекта недвижимости и проектная декларация проверяются\nгосударственным регистратором прав исключительно:\n1) на наличие в таких плане и декларации сведений об объекте долевого\nстроительства, являющемся предметом данного договора;\n2) на соответствие содержащихся в таких плане и декларации сведений о\nвиде объекта долевого строительства, назначении такого объекта, об\nэтаже, на котором он расположен, об общей площади такого объекта (для\nжилого помещения) или его площади (для нежилого помещения или\nмашино-места) сведениям, указанным в данном договоре. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 3.3 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n3.3. При государственной регистрации договора участия в долевом\nстроительстве в рамках проведения правовой экспертизы на предмет\nналичия оснований для приостановления государственной регистрации\nправ, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 26 настоящего\nФедерального закона, проверка законности выдачи уполномоченным органом\nразрешения на строительство, а также проверка соответствия сведений,\nсодержащихся в проектной декларации и (или) плане создаваемого\nмногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, сведениям,\nуказанным в проектной документации, государственным регистратором прав\nне осуществляется. 4. Орган регистрации прав при государственной регистрации последующих\nдоговоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и\n(или) иного объекта недвижимости не вправе истребовать документы,\nкоторые ранее представлялись на государственную регистрацию договора\nучастия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым\nучастником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного\nобъекта недвижимости, и помещены в реестровое дело. 5. В течение пяти рабочих дней со дня осуществления государственной\nрегистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного\nзастройщиком с первым участником долевого строительства\nмногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, орган\nрегистрации прав направляет уведомление об этом в контролирующий орган\nпо адресу электронной почты контролирующего органа. Информация об изменениях:\nЧасть 5.1 изменена с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 476-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5.1. В течение одного рабочего дня со дня осуществления\nгосударственной регистрации договора участия в долевом строительстве\nили отказа в его государственной регистрации, а также внесения в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведений о расторжении,\nпрекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения\nдоговора участия в долевом строительстве орган регистрации прав\nнаправляет с использованием единой системы межведомственного\nэлектронного взаимодействия сведения об этом публично-правовой\nкомпании \"Фонд развития территорий\", в том числе сведения о\nкадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется\nстроительство многоквартирного дома и (или) домов блокированной\nзастройки (в случае, если количество таких домов составляет три и\nболее), сведения о застройщике в объеме, предусмотренном порядком\nведения Единого государственного реестра недвижимости. В случае\nосуществления государственной регистрации договора участия в долевом\nстроительстве также направляются сведения о номере регистрации,\nреквизитах договора участия в долевом строительстве, описание объекта\nдолевого строительства с указанием его площади согласно договору\nучастия в долевом строительстве. 6. При государственной регистрации договора участия в долевом\nстроительстве в Единый государственный реестр недвижимости также\nвносятся дополнительные сведения:\n1) утратил силу с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 218-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n2) утратил силу с 30 июля 2017 г. - Федеральный закон от 29 июля\n2017 г. N 218-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n3) о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом\nстроительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного\nдепонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора;\n4) о поручителе (сопоручителях), заключившем договор поручительства по\nобязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не\nсоответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года\nN 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и\nиных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", по договорам участия в\nдолевом строительстве многоквартирного дома. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ статья 48 дополнена\nчастью 6.1\n6.1. Для государственной регистрации договора участия в долевом\nстроительстве, заключенного Московским фондом содействия реновации\nжилищного фонда, созданным в соответствии с Законом Российской\nФедерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I \"О статусе столицы\nРоссийской Федерации\", с участниками долевого строительства\nмногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,\nпредоставление документов, предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2\nнастоящей статьи, не требуется, а положения частей 3 и 6 настоящей\nстатьи не применяются. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 6.2 с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от\n1 июля 2018 г. N 175-ФЗ\n6.2. В случае привлечения застройщиком денежных средств участников\nдолевого строительства с использованием счетов эскроу в порядке,\nпредусмотренном статьями 15.4 и 15.5 Федерального закона от 30 декабря\n2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", положения части 3\nнастоящей статьи не применяются. Информация об изменениях:\nЧасть 6.3 изменена с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.3. Положения пунктов 54, 55, 56, 57 части 1 статьи 26 настоящего\nФедерального закона не применяются в случае заключения застройщиком\nдоговоров участия в долевом строительстве с публично-правовой\nкомпанией \"Фонд развития территорий\" в целях финансирования\nмероприятий по завершению строительства объектов незавершенного\nстроительства в порядке, предусмотренном статьями 201.8-1 и 201.8-2\nФедерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ \"О\nнесостоятельности (банкротстве)\". Информация об изменениях:\nЧасть 6.4 изменена с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.4. Положения части 3 настоящей статьи не применяются в случае\nзаключения застройщиком договоров участия в долевом строительстве в\nсоответствии с частью 7.1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря\n2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных\nдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", с публично-правовой\nкомпанией \"Фонд развития территорий\" в целях финансирования\nмероприятий по завершению строительства объектов незавершенного\nстроительства в порядке, предусмотренном статьями 201.8-1 и 201.8-2\nФедерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ \"О\nнесостоятельности (банкротстве)\". Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. В случае, если в орган регистрации прав поступило уведомление\nконтролирующего органа об отсутствии у застройщика права привлекать\nденежные средства граждан, являющихся участниками долевого\nстроительства, на строительство (создание) многоквартирных домов в\nслучаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года\nN 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и\nиных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые\nзаконодательные акты Российской Федерации\", или уведомление\nпублично-правовой компании \"Фонд развития территорий\", указанное в\nпунктах 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона \"О\nпублично-правовой компании \"Фонд развития территорий\" и о внесении\nизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\", в\nЕдиный государственный реестр недвижимости в отношении прав на\nземельные участки, на которых осуществляется строительство (создание)\nтаких многоквартирных домов, также вносятся дополнительные сведения об\nотсутствии у застройщика указанного права. Запись о внесенных\nдополнительных сведениях об отсутствии у застройщика права привлекать\nденежные средства граждан, являющихся участниками долевого\nстроительства, на строительство (создание) многоквартирных домов\nпогашается на основании уведомления контролирующего органа или\nпублично-правовой компании \"Фонд развития территорий\" о соответствии\nзастройщика требованиям, установленным Федеральным законом от 30\nдекабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве\nмногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении\nизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации\", и\nсоблюдении им нормативов финансовой устойчивости, установленных\nПравительством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о расторжении или прекращении договора участия в долевом\nстроительстве может быть представлено одной из сторон договора участия\nв долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих\nрасторжение или прекращение договора. В случае, если сторона договора\nучастия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась от\nисполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой\nстороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в\nформе заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении\nдоговора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу\nрешения суда о расторжении договора, заверенная в установленном\nпорядке судом, вынесшим решение. Орган регистрации прав при\nпредставлении заявления одной из сторон такого договора в течение\nодного рабочего дня обязан направить уведомление об этом другой\nстороне договора по адресу электронной почты, указанному в договоре. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон от 27 июня\n2019 г. N 151-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения\nв Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении,\nпрекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения\nдоговора участия в долевом строительстве, предусматривающего\nобязанность участника долевого строительства внести денежные средства\nв счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве на\nспециальный счет эскроу в банке, обязан направить в банк, в котором в\nсоответствии с таким договором должен быть открыт счет эскроу, по\nадресу электронной почты, указанному в договоре участия в долевом\nстроительстве, банк, в котором открыт залоговый счет, если права\nтребования по договору участия в долевом строительстве находятся в\nзалоге, по адресу электронной почты, указанному в договоре участия в\nдолевом строительстве или в договоре залога прав требований по такому\nдоговору, уведомление о погашении в Едином государственном реестре\nнедвижимости записи о государственной регистрации договора участия в\nдолевом строительстве. 10. Государственная регистрация соглашения (договора), на основании\nкоторого производится уступка прав требований участника долевого\nстроительства по договору участия в долевом строительстве (далее -\nдоговор об уступке прав требований по договору участия в долевом\nстроительстве), осуществляется по заявлению сторон договора о такой\nуступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации\nдоговора об уступке прав требований по договору участия в долевом\nстроительстве также необходимы:\n1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом\nстроительстве;\n2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора\nучастия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему\nстороной договора участия в долевом строительстве, с указанием\nразмеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или\nбанком, через который осуществлялись указанные платежи. 11. Для государственной регистрации права участника долевого\nстроительства на объект долевого строительства наряду с документами,\nпредусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной\nрегистрации такого права, также необходимы:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или)\nиного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого\nстроительства, полученное органом регистрации прав в порядке,\nпредусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае,\nесли органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое\nразрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает\nтакое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного\nвзаимодействия федеральной государственной информационной системы\nведения Единого государственного реестра недвижимости с единой\nинформационной системой жилищного строительства, а при отсутствии\nсоответствующей информации в единой информационной системе жилищного\nстроительства застройщик по собственной инициативе вправе передать\nразрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного\nобъекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого\nстроительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в\nорган регистрации прав для государственной регистрации прав\nсобственности участников долевого строительства на объекты долевого\nстроительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения\nэтого разрешения;\n2) утратил силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n3) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого\nстроительства. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 11.1 с 27 июня 2019 г. - Федеральный закон\nот 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ\n11.1. Одновременно с государственной регистрацией права собственности\nучастника долевого строительства на объект долевого строительства\nосуществляется погашение записи о государственной регистрации договора\nучастия в долевом строительстве. Информация об изменениях:\nСтатья 48 дополнена частью 11.2 с 1 марта 2022 г. - Федеральный закон\nот 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ\n11.2. Для государственной регистрации права участника долевого\nстроительства на объект индивидуального жилищного строительства,\nстроительство которого осуществлялось с привлечением средств\nучастников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом\nот 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ \"Об участии в долевом строительстве\nмногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении\nизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации\", и\nземельный участок, на котором такой объект расположен, наряду с\nдокументами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для\nгосударственной регистрации такого права, также необходимы:\n1) разрешение на ввод в эксплуатацию (не требуется, если представлено\nранее);\n2) утратил силу с 20 октября 2022 г. - Федеральный закон от 20 октября\n2022 г. N 409-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n3) передаточный акт или иной документ о передаче объекта\nиндивидуального жилищного строительства и земельного участка. Информация об изменениях:\nЧасть 11.3 изменена с 20 октября 2022 г. - Федеральный закон от 20\nоктября 2022 г. N 409-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11.3. Орган регистрации прав получает указанный в пункте 1 части 11.2\nнастоящей статьи документ путем информационного взаимодействия\nфедеральной государственной информационной системы ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости с единой информационной системой\nжилищного строительства. 12. В течение пяти рабочих дней со дня отказа в государственной\nрегистрации договора участия в долевом строительстве, договора об\nуступке прав требований по договору участия в долевом строительстве,\nправа участника долевого строительства на объект долевого\nстроительства орган регистрации прав уведомляет об этом отказе\nконтролирующий орган по адресу электронной почты контролирующего\nоргана. Информация об изменениях:\nНаименование изменено с 1 октября 2023 г. - Федеральный закон от 24\nиюля 2023 г. N 338-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права\nсобственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня\nвведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 49 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n49 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 октября 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля\n2023 г. N 338-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственная регистрация права собственности гражданина на\nземельный участок, предоставленный до дня введения в действие\nЗемельного кодекса Российской Федерации на праве собственности,\nпожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)\nпользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе,\nустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный\nземельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный\nземельный участок, или невозможно определить вид этого права,\nосуществляется на основании следующих документов:\n1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного\nучастка, изданный органом государственной власти или органом местного\nсамоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые\nустановлены законодательством, действовавшим в месте издания данного\nакта на момент его издания;\n2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный\nземельный участок, выданный уполномоченным органом государственной\nвласти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в\nместе издания данного акта на момент его издания;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из\nпохозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный\nземельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен\nдля ведения личного подсобного хозяйства), форма которой\nустанавливается органом нормативно-правового регулирования;\n4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого\nгражданина на указанный земельный участок. 2. Государственная регистрация права собственности гражданина на\nуказанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если\nк такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным\nоснованиям право собственности на расположенное на этом земельном\nучастке здание (строение) или сооружение, осуществляется в\nсоответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо\nдокумента, устанавливающего или удостоверяющего право такого\nгражданина на этот земельный участок, в качестве основания\nосуществления государственной регистрации права собственности такого\nгражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие\nдокументы:\n1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ,\nустанавливающий или удостоверяющий право собственности такого\nгражданина на указанное здание (строение) или сооружение;\n2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и\nустанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего\nсобственника указанного здания (строения) или сооружения на этот\nземельный участок. 3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи\nдокументов не требуется в случае, если право собственности гражданина\nна указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в\nЕдином государственном реестре недвижимости. Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при\nпереходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате\nобращения взыскания на него\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 50 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n50 настоящего Федерального закона\n1. Государственная регистрация права при переходе права собственности\nна недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него\nпроводится на основании совместного заявления приобретателя и\nзалогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет\nипотеки за собой, и представления следующих документов:\n1) при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда -\nкопия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество,\nнадлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о\nвступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие\nреализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах\nпубличных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом,\nвыигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися\nсоглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества\nлибо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного\nимущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов\nнесостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета\nипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного\nзаявления организатором торгов);\n2) при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном\nпорядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае\nпроведения торгов - нотариально удостоверенный договор об ипотеке или\nнотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение\nипотеки в силу закона, которые содержат условие о возможности\nобращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и\nотметку о совершении исполнительной надписи, и (или) закладная (в\nслучае, если права залогодержателя удостоверены закладной), содержащая\nусловие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во\nвнесудебном порядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и\nдокументы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах\n(протокол о результатах торгов, договор купли-продажи с лицом,\nвыигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися\nсоглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества\nлибо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного\nимущества за собой (протокол о признании повторных торгов\nнесостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета\nипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного\nзаявления организатором торгов);\n3) при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном\nпорядке на основании исполнительной надписи нотариуса в случае, если\nторги не проводятся, - нотариально удостоверенный договор об ипотеке\nили нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой\nвозникновение ипотеки в силу закона, которые содержат условие о\nвозможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном\nпорядке и отметку о совершении исполнительной надписи, и (или)\nзакладная (в случае, если права залогодержателя удостоверены\nзакладной), содержащая условие о возможности обращения взыскания на\nзаложенное имущество во внесудебном порядке и отметку о совершении\nисполнительной надписи, и документы, подтверждающие оставление\nзалогодержателем заложенного имущества за собой (заявление\nзалогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и в случае\nоставления предмета ипотеки за собой без проведения торгов документ,\nподтверждающий получение указанного заявления залогодателем). 2. При государственной регистрации перехода права собственности на\nнедвижимое имущество в предусмотренных частью 1 настоящей статьи\nслучаях регистрационная запись об ипотеке, обеспечивающей требования\nзалогодержателя, в целях удовлетворения которых реализован предмет\nипотеки, погашается одновременно с государственной регистрацией права\nсобственности приобретателя заложенного имущества или залогодержателя. 3. Государственная регистрация прав на объект недвижимости\nосуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта\nнедвижимости при переходе права собственности на недвижимое имущество,\nправа аренды недвижимого имущества или права участника долевого\nстроительства в результате обращения залогодержателем взыскания на\nнедвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления\nзалогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в\nсвязи с признанием повторных торгов несостоявшимися. Информация об изменениях:\nНаименование изменено с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 51. Особенности осуществления государственной регистрации\nаренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного\nпользования (ссуды) недвижимым имуществом\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 51 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n51 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 1 статьи 51\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества\nосуществляется посредством государственной регистрации договора аренды\nнедвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации\nдоговора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон\nдоговора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с\nмножественностью лиц на стороне арендатора земельного участка,\nзанятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам\nлибо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким\nлицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды\nтакого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на\nстороне арендатора, или арендодатель. Информация об изменениях:\nЧасть 1.1 изменена с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1.1. При государственной регистрации заключаемого в соответствии со\nстатьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О\nсодействии развитию жилищного строительства, созданию объектов\nтуристской инфраструктуры и иному развитию территорий\" договора аренды\nземельного участка единого института развития в жилищной сфере для\nжилищного строительства, для комплексного освоения территории, в\nрамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство,\nи (или) для иного развития территории, дополнительного соглашения к\nнему в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о\nследующих существенных условиях такого договора:\n1) обязательство лица, с которым заключен такой договор, передать\nединому институту развития в жилищной сфере после ввода в эксплуатацию\nсоздаваемого в соответствии с таким договором на соответствующем\nземельном участке объекта недвижимости определенную долю общей площади\nжилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости;\n2) описание жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих передаче\nлицом, с которым заключен такой договор, после получения им разрешения\nна ввод в эксплуатацию созданного в соответствии с таким договором\nобъекта недвижимости единому институту развития в жилищной сфере, с\nуказанием их планируемой площади, наименования и (или) назначения,\nномера этажа, на котором будет находиться такое помещение (если\nпомещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного\nздания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номера\nпомещения на плане создаваемого здания (при наличии). Информация об изменениях:\nСтатья 51 дополнена частью 1.2 с 25 декабря 2018 г. - Федеральный\nзакон от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ\n1.2. При государственной регистрации заключаемого в соответствии со\nстатьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ \"Об\nинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в\nформе капитальных вложений\" договора аренды земельного участка,\nдополнительного соглашения к нему в Единый государственный реестр\nнедвижимости вносятся сведения о следующих существенных условиях\nтакого договора:\n1) обязательство лица, с которым заключен договор аренды земельного\nучастка, обеспечить передачу по результатам строительства определенной\nдоли общей площади жилых и (или) нежилых помещений арендодателю в\nсоответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 3 настоящей части,\nмаксимальный срок выполнения такого обязательства;\n2) доля общей площади жилых и (или) нежилых помещений, которая должна\nбыть передана в соответствии с пунктом 1 настоящей части;\n3) обязательство сторон договора аренды земельного участка в течение\nтрех месяцев со дня получения разрешения на строительство заключить\nдополнительное соглашение к договору аренды земельного участка,\nсодержащее описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений с\nуказанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости\nи планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения,\nподлежащего передаче арендодателю лицом, заключившим договор аренды\nземельного участка, после получения им разрешения на ввод в\nэксплуатацию объекта, в том числе наименование и (или) назначение\nстроящегося помещения, номер этажа, на котором будет находиться такое\nпомещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного\nдома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего\nподземные этажи), и номер помещения (при наличии);\n4) обязанность лица, с которым заключен договор аренды земельного\nучастка, не распоряжаться до государственной регистрации\nдополнительного соглашения жилыми и (или) нежилыми помещениями\n(правами на жилые и (или) нежилые помещения), которые не подлежат\nпередаче арендодателю в соответствии с пунктом 1 настоящей части;\n5) право лица, с которым заключен договор аренды земельного участка,\nтолько после государственной регистрации дополнительного соглашения,\nуказанного в пункте 3 настоящей части, распоряжаться жилыми и (или)\nнежилыми помещениями (правами на жилые и (или) нежилые помещения),\nкоторые не подлежат передаче арендодателю в соответствии с пунктом 1\nнастоящей части. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в часть 2 статьи 51\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n2. Государственная регистрация обременения жилого помещения,\nвозникающего на основании договора найма такого жилого помещения,\nзаключенного на срок не менее года, или на основании договора найма\nжилого помещения жилищного фонда социального использования (далее -\nгосударственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на\nосновании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3\nнастоящей статьи. 3. Государственная регистрация найма жилого помещения, находящегося в\nсобственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или\nмуниципального образования, может осуществляться на основании\nзаявления нанимателя по договору, указанному в части 2 настоящей\nстатьи. 4. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения\nподается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со\nдня заключения договора, указанного в части 2 настоящей статьи. 5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего\nна основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на\nсрок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим\nФедеральным законом, представляются документы, подтверждающие права\nнаймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не\nявляется собственник такого жилого помещения. 6. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего\nна основании договора найма жилого помещения жилищного фонда\nсоциального использования, наряду с документами, предусмотренными\nнастоящим Федеральным законом, представляются документы,\nподтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора,\nесли наймодателем не является орган государственной власти или орган\nместного самоуправления, а также документы, подтверждающие право\nнанимателя на заключение указанного договора. 7. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения\nможет осуществляться по заявлению одной из сторон договора, указанного\nв части 2 настоящей статьи, по истечении срока действия договора или в\nслучае его расторжения. В случае расторжения договора, указанного в\nчасти 2 настоящей статьи, к заявлению прилагаются документы,\nподтверждающие его расторжение. Если сторона договора, указанного в\nчасти 2 настоящей статьи, в одностороннем порядке отказалась от\nисполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой\nстороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в\nформе заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении\nдоговора в судебном порядке - копия вступившего в законную силу\nсудебного акта о расторжении договора, заверенная в установленном\nпорядке судом, вынесшим решение. Орган регистрации прав при\nпредставлении заявления одной из сторон указанного договора в течение\nодного рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую\nсторону договора. 8. Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения\nнайма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять\nрабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для\nгосударственной регистрации. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды)\nобъектом культурного наследия, включенным в единый государственный\nреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)\nнародов Российской Федерации, выявленным объектом культурного\nнаследия, иным объектом недвижимого имущества, безвозмездное\nпользование (ссуда) которым подлежит государственной регистрации в\nсоответствии с федеральным законом, применяются правила,\nпредусмотренные частью 1 настоящей статьи. Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации\nсервитута\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 52 настоящего\nФедерального закона\n1. Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании\nзаявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой\nвещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае,\nесли сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим\nобъектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об\nустановлении сервитута. 2. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в\nотношении земельного участка, находящегося в государственной или\nмуниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа\nгосударственной власти или органа местного самоуправления, к\nдокументам, представляемым для проведения государственной регистрации\nсервитута, прилагается согласие указанных органа государственной\nвласти или органа местного самоуправления. Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации\nипотеки\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 53 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n53 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 февраля 2018 г. - Федеральный закон от 31 декабря\n2017 г. N 486-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании\nдоговора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления\nзалогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом\nлибо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после\nгосударственной регистрации права собственности залогодателя на\nявляющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося\nпредметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права\nзалогодателя на объект недвижимости. 2. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании\nзакона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией\nправа собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки\nобъект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и\nподлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект\nнедвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на\nосновании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо\nнотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на\nосновании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным\nзаконом. 3. При государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости,\nкоторая в соответствии с федеральным законом распространяется на иные\nобъекты недвижимости, находящиеся в собственности залогодателя, или\nправа залогодателя на объекты недвижимости одновременно без заявления\nправообладателя вносится запись о государственной регистрации ипотеки\nтаких иных объектов недвижимости и прав, если право собственности\nзалогодателя на такие иные объекты недвижимости или права\nзарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. В\nслучае, если право собственности залогодателя на такие иные объекты\nнедвижимости или права не зарегистрированы в Едином государственном\nреестре недвижимости, запись о государственной регистрации ипотеки\nтаких иных объектов недвижимости и прав вносится без заявления\nправообладателя одновременно с государственной регистрацией права\nсобственности залогодателя на такие иные объекты недвижимости или\nправа. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 19 апреля 2023 г. - Федеральный закон от 20 октября\n2022 г. N 409-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект\nнедвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, то\nгосударственная регистрация перехода права собственности на такой\nобъект недвижимости или данного права, возникновения, перехода или\nпрекращения иных обременений такого объекта недвижимого имущества или\nограничений данного права, внесение изменений в сведения, содержащиеся\nв Едином государственном реестре недвижимости, о таком объекте\nнедвижимого имущества осуществляются при наличии письменного согласия\nзалогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или\nдоговором об ипотеке. При государственной регистрации перехода права\nсобственности на такой объект недвижимости или такого права,\nвозникновения, перехода или прекращения иных обременений на такой\nобъект недвижимого имущества запись, содержащаяся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, о государственной регистрации\nипотеки такого объекта недвижимости или такого права сохраняется. Залогодержатель уведомляется о поступлении документов на\nгосударственную регистрацию перехода права, ограничения права на\nзаложенное имущество, обременения заложенного имущества, проведенной в\nуказанных случаях государственной регистрации, а также о проведенных\nодновременно государственной регистрации права собственности участника\nдолевого строительства на объект долевого строительства и\nгосударственной регистрации ипотеки такого объекта долевого\nстроительства в порядке и способами, которые устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ статья 53 дополнена\nчастью 4.1\n4.1. Государственная регистрация ипотеки в соответствии с Законом\nРоссийской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I \"О статусе\nстолицы Российской Федерации\" в отношении равнозначного жилого\nпомещения или равноценного жилого помещения осуществляется без\nсоответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией\nправа собственности на соответствующее жилое помещение на основании\nдоговора, предусматривающего переход права собственности на жилое\nпомещение и заключенного в соответствии с Законом Российской Федерации\nот 15 апреля 1993 года N 4802-I \"О статусе столицы Российской\nФедерации\", или вступившего в силу решения суда о понуждении к\nзаключению этого договора, об освобождении жилого помещения в\nмногоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда\nсубъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, и\nо передаче его в собственность субъекта Российской Федерации - города\nфедерального значения Москвы, о государственной регистрации перехода\nправа собственности на равнозначное жилое помещение или равноценное\nжилое помещение. Орган регистрации прав не позднее трех дней со дня\nгосударственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного жилого\nпомещения или равноценного жилого помещения уведомляет об этом\nзалогодержателя в порядке, установленном органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ статья 53 дополнена\nчастью 4.2\n4.2. При представлении заявления о внесении изменений в записи Единого\nгосударственного реестра недвижимости владельцем закладной,\nудостоверяющей права залогодержателя, в отношении жилого помещения в\nмногоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда\nв соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года\nN 4802-I \"О статусе столицы Российской Федерации\", орган регистрации\nправ вносит изменения в содержание закладной в порядке, установленном\nФедеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ \"Об ипотеке (залоге\nнедвижимости)\". Информация об изменениях:\nЧасть 4.3 изменена с 21 июня 2021 г. - Федеральный закон от 22 декабря\n2020 г. N 447-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4.3. Внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, в случае уступки прав по\nдоговору ипотеки осуществляется на основании договора, в соответствии\nс которым осуществляется уступка прав, а также заявлений бывшего и\nнового залогодержателей либо заявления нотариуса, удостоверившего\nсоответствующий договор уступки прав. Информация об изменениях:\nСтатья 53 дополнена частью 4.4 с 30 декабря 2020 г. - Федеральный\nзакон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ\n4.4. Государственная регистрация ипотеки в отношении жилого помещения,\nпредоставленного собственнику жилого помещения, расположенного в\nмногоквартирном доме, включенном на условиях и в порядке, которые\nпредусмотрены Градостроительным кодексом Российской Федерации, в\nрешение о комплексном развитии территории жилой застройки,\nосуществляется без соответствующего заявления одновременно с\nгосударственной регистрацией права собственности на такое жилое\nпомещение на основании договора, предусматривающего переход права\nсобственности на жилое помещение и заключенного в соответствии со\nстатьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, или вступившего в\nсилу решения суда о понуждении к заключению этого договора, об\nосвобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в\nграницы территории, подлежащей комплексному развитию, и о передаче его\nв собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную\nсобственность либо в собственность лица, с которым заключен договор о\nкомплексном развитии территории, о государственной регистрации\nперехода права собственности на равнозначное жилое помещение или\nдругое жилое помещение. Орган регистрации прав не позднее трех дней со\nдня государственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного\nжилого помещения или другого жилого помещения уведомляет об этом\nзалогодержателя в электронном виде в порядке, установленном органом\nнормативно-правового регулирования. Внесение изменений в содержание\nзакладной осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом\nот 16 июля 1998 года N 102-ФЗ \"Об ипотеке (залоге недвижимости)\". Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 25 ноября\n2017 г. N 328-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. При предоставлении в орган регистрации прав заявления электронная\nзакладная выдается органом регистрации прав в порядке, установленном\nФедеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ \"Об ипотеке (залоге\nнедвижимости)\". Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня\nс даты выдачи электронной закладной уведомляет об этом лиц,\nобратившихся с заявлением о выдаче электронной закладной, в порядке и\nспособами, которые установлены органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 21 июня 2021 г. - Федеральный закон от 22 декабря\n2020 г. N 447-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. При государственной регистрации ипотеки в Единый государственный\nреестр недвижимости наряду со сведениями, предусмотренными федеральным\nзаконом, также вносятся сведения о залогодержателе (в том числе о\nпервоначальном залогодержателе), предмете ипотеки, существе, сроке и\nстоимости обеспеченного ипотекой обязательства, а если стоимость\nобеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в\nбудущем, - сведения о порядке и других необходимых условиях ее\nопределения, сведения о возможности внесудебного обращения взыскания\nна предмет ипотеки, сведения о том, что права залогодержателя\nудостоверяются закладной (если это предусматривает договор об\nипотеке), наименование и место нахождения депозитария, осуществляющего\nхранение документарной закладной или электронной закладной. Изменения\nв такие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, вносятся на основании предусмотренных федеральным\nзаконом документов и заявления залогодателя и залогодержателя, если\nиное не установлено федеральным законом для случаев, когда права\nзалогодержателя удостоверяются закладной на бумажном носителе или\nэлектронной закладной. Если залогодержатель (залогодержатели) заключил\nдоговор управления залогом, при государственной регистрации ипотеки в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведения о залогодержателе\n(залогодержателях) не вносятся, при этом наряду с иными сведениями,\nпредусмотренными настоящей частью, вносятся сведения об управляющем\nзалогом. 7. Утратила силу с 20 октября 2022 г. - Федеральный закон от 20\nоктября 2022 г. N 409-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n8. Информация о внесении сведений или изменений в сведения,\nсодержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,\nнаправляемая в соответствии с настоящим Федеральным законом\nправообладателям объектов недвижимости, в отношении которых или прав\nна которые произведена государственная регистрация ипотеки,\nнаправляется также залогодержателю, право ипотеки которого в отношении\nтаких объектов недвижимости или таких прав зарегистрировано в Едином\nгосударственном реестре недвижимости. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ часть 9 статьи 53\nизложена в новой редакции, вступающей в силу со 2 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n9. Государственная регистрация ипотеки земельного участка, здания,\nсооружения, помещения или машино-места, возникающей на основании\nнотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально\nудостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки на\nосновании закона, осуществляется в сроки, указанные в пунктах 9 и 10\nчасти 1 статьи 16 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ статья 53 дополнена\nчастью 9.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г. 9.1. Государственная регистрация ипотеки земельного участка\nосуществляется в сроки, предусмотренные для государственной\nрегистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания,\nсооружения. 10. Утратила силу с 1 июля 2018 г. - Федеральный закон от 25 ноября\n2017 г. N 328-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ в часть 11 статьи 53\nвнесены изменения\nСм. текст части в предыдущей редакции\n11. Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям,\nпредусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ \"Об\nипотеке (залоге недвижимости)\", а также по основаниям, предусмотренным\nнастоящим Федеральным законом. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ статья 53 дополнена\nчастью 11.1\n11.1. Государственная регистрация прекращения ипотеки в отношении\nжилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу\nреновации жилищного фонда в соответствии с Законом Российской\nФедерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I \"О статусе столицы\nРоссийской Федерации\", осуществляется без соответствующего заявления\nодновременно с государственной регистрацией перехода права\nсобственности на равнозначное жилое помещение или равноценное жилое\nпомещение. 12. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не\nявляются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав. 13. Особенности государственной регистрации ипотеки могут\nустанавливаться Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ \"Об\nипотеке (залоге недвижимости)\". 14. В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим\nлицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании\nзаявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра\nюридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о\nликвидации данного юридического лица. В случае, если такая выписка не\nпредставлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку\n(сведения, содержащиеся в ней) в федеральном органе исполнительной\nвласти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц. Информация об изменениях:\nСтатья 53 дополнена пунктом 15 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n15. Форма, требования к заполнению и формату в электронной форме\nзаявления о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке, о\nрегистрации законного владельца закладной устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ в статью 54 внесены\nизменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г\nСм. текст статьи в предыдущей редакции\nСтатья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав\nпри доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым\nимуществом\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 54 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n54 настоящего Федерального закона\n1. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим\nимуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны\nрегистрироваться только на основании документов, определяющих эти\nотношения, в том числе на основании актов государственных органов,\nорганов местного самоуправления, договоров или решения суда. 2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях\nопеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества,\nпринадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину,\nпризнанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному\nудостоверению. Статья 55. Особенности осуществления государственной регистрации права\nсобственности на земельный участок при разграничении государственной\nсобственности на землю\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 55 настоящего\nФедерального закона\n1. В заявлении о государственной регистрации права собственности на\nземельный участок указывается основание возникновения права\nсобственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или\nмуниципального образования на земельный участок. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 1 января 2024 г. - Федеральный закон от 19 октября\n2023 г. N 503-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации\nправа собственности Российской Федерации, субъекта Российской\nФедерации или муниципального образования на земельный участок при\nразграничении государственной собственности на землю, утверждается\nорганом нормативно-правового регулирования. Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации\nпрекращения права собственности на земельный участок или земельную\nдолю вследствие отказа от права собственности\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 56 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n56 настоящего Федерального закона\n1. Государственная регистрация прекращения права собственности на\nземельный участок или земельную долю вследствие отказа от\nсоответствующего права собственности осуществляется на основании\nзаявления собственника земельного участка или земельной доли. 2. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается\nправоустанавливающий документ на земельный участок либо документ,\nустанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право\nсобственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было\nзарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 3. При государственной регистрации прекращения права собственности на\nземельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого\nправа, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре\nнедвижимости, положения части 3 статьи 69 настоящего Федерального\nзакона не применяются. 4. При государственной регистрации прекращения права собственности на\nземельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права\nосуществляется государственная регистрация права собственности\nсубъекта Российской Федерации или муниципального образования, к\nсобственности которых будут отнесены эти земельный участок или\nземельная доля, без заявления о государственной регистрации\nвозникновения или перехода права. 5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты\nгосударственной регистрации права собственности субъекта Российской\nФедерации или муниципального образования на земельный участок или\nземельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан\nнаправить уведомление об этом в соответствующий орган государственной\nвласти субъекта Российской Федерации или орган местного\nсамоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права\nсобственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке\nи способами, которые установлены органом нормативно-правового\nрегулирования. Статья 57. Особенности осуществления государственной регистрации прав\nна объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 57 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n57 настоящего Федерального закона\n1. При государственной регистрации перехода права собственности на\nздание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество\nодновременно на основании заявления осуществляется государственная\nрегистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый\nтаким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему\nсобственнику такого недвижимого имущества на праве собственности. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 14 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа\n2018 г. N 308-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. При переходе прав на военное недвижимое имущество на основании\nрешения о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с\nФедеральным законом от 8 декабря 2011 года N 423-ФЗ \"О порядке\nбезвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность\nсубъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о\nвнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской\nФедерации\" и заявления соответствующего субъекта Российской Федерации,\nоргана местного самоуправления государственная регистрация прав на\nтакой объект недвижимости осуществляется без заявления о\nгосударственной регистрации перехода права собственности Российской\nФедерации, без заявления о прекращении вещных прав собственника\n(правообладателя) такого объекта недвижимости. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 1 июля 2017 г. N 141-ФЗ статья 57 дополнена\nчастью 3\n3. Основанием для государственной регистрации перехода прав на жилое\nпомещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации\nжилищного фонда в соответствии с Законом Российской Федерации от 15\nапреля 1993 года N 4802-I \"О статусе столицы Российской Федерации\",\nявляется предусмотренный статьей 7.3 указанного Закона договор или\nвступивший в силу судебный акт. Для государственной регистрации\nперехода права собственности на такое жилое помещение в соответствии с\nнастоящей статьей также представляется передаточный акт или иной\nдокумент, подтверждающий исполнение сторонами своих обязательств по\nдоговору, заключенному в соответствии с указанным Законом. Информация об изменениях:\nСтатья 57 дополнена частью 4 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n4. В случае государственной регистрации перехода права собственности\nна сооружение, созданное на земельном участке на основании публичного\nсервитута, орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости об обладателе публичного\nсервитута. Информация об изменениях:\nНаименование изменено с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании\nрешения суда\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 58 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n58 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда\nосуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. 2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации\nперехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие\nсудебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для\nотказа в государственной регистрации перехода такого права и (или)\nсделки с объектом недвижимости. 3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на\nнедвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на\nнедвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено\nвозникновение этого права у другого лица или установлено наличие права\nу такого другого лица, государственная регистрация прав на основании\nэтого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого\nправо возникает на основании решения суда либо право которого\nподтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье\nправо прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в\nслучае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу,\nв результате рассмотрения которого признано аналогичное право на\nданное имущество за другим лицом. Информация об изменениях:\nСтатья 58 дополнена частью 4 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n4. В случае, если необходимость осуществления государственного\nкадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо\nрешение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или)\nконтурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее\nорган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет,\nсодержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе\nсведения о координатах характерных точек границ земельного участка,\nкоординатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта\nнезавершенного строительства на земельном участке, а также\nсоответствует методам их определения, установленным органом\nнормативно-правового регулирования, представление вместе с этим\nрешением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического\nплана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения\nкадастровых работ, не требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 58 дополнена частью 5 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n5. Вступившее в законную силу решение суда о сносе самовольной\nпостройки (если сведения о такой постройке содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости) является основанием для\nподготовки после сноса такой постройки акта обследования здания или\nсооружения, снятия таких здания, сооружения и (или) помещений,\nмашино-мест в них, объекта незавершенного строительства с кадастрового\nучета и государственной регистрации прекращения права собственности на\nних. Информация об изменениях:\nСтатья 58 дополнена частью 6 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n6. Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос\nчасти самовольной постройки или необходимость ее реконструкции,\nявляется основанием для подготовки технического плана в связи с\nизменением основных характеристик здания, сооружения и (или)\nпомещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и\nосуществления государственного кадастрового учета в связи с таким\nизменением. Информация об изменениях:\nСтатья 58 дополнена частью 7 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7. В случае, если решением суда, вступившим в законную силу,\nустановлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта\nнезавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, снятие с государственного\nкадастрового учета таких объектов осуществляется без представления\nакта обследования. Информация об изменениях:\nСтатья 58 дополнена частью 8 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n8. В случае, если решением суда, вступившим в законную силу,\nустановлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой\nобъект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с\nодновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в\nслучае, если права были зарегистрированы). При этом подготовка\nкаких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав\nуказанных действий не требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 58 дополнена частью 9 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n9. С заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета\nи (или) государственной регистрации прав в случаях, указанных в частях\n5 - 8 настоящей статьи, вправе обратиться:\n1) правообладатель земельного участка, на котором расположены\nсоответствующие объекты;\n2) правообладатель соответствующих объектов;\n3) уполномоченные органы государственной власти или органы местного\nсамоуправления по месту нахождения соответствующих объектов. Информация об изменениях:\nСтатья 58 дополнена частью 10 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n10. В случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим\nбез признания права за другим лицом государственная регистрация\nпрекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу\nкоторого вынесено такое решение. Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на\nнедвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного\nдокумента\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 59 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии\nкомментарии к статье 59 настоящего Федерального закона\n1. Права на недвижимое имущество на основании нотариально\nудостоверенного документа подлежат государственной регистрации в\nсоответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей,\nустановленных настоящей статьей. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое\nимущество на основании нотариально удостоверенной сделки,\nсвидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве\nсобственности на долю в общем имуществе супругов, нотариально\nудостоверенного факта возникновения права собственности на объекты\nнедвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии\nс Федеральным законом от 29 июня 2018 года N 171-ФЗ \"Об особенностях\nреорганизации федерального государственного унитарного предприятия\n\"Почта России\", основах деятельности акционерного общества \"Почта\nРоссии\" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты\nРоссийской Федерации\" проверка законности такого нотариально\nудостоверенного документа государственным регистратором прав не\nосуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа\nпроверяется государственным регистратором прав через единую\nинформационную систему нотариата в порядке, установленном Основами\nзаконодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993\nгода N 4462-I, за исключением случаев представления на государственную\nрегистрацию прав указанных документов нотариусом, удостоверившим такие\nдокументы. 3. Утратила силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 60. Особенности государственной регистрации прав и (или)\nгосударственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества\nдля государственных или муниципальных нужд\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 60 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n60 настоящего Федерального закона\n1. Основанием для государственной регистрации прав на изъятые для\nгосударственных или муниципальных нужд земельный участок и (или)\nрасположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является\nзаключенное в порядке, установленном земельным законодательством,\nсоглашение об изъятии недвижимости для государственных или\nмуниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии\nнедвижимости для государственных или муниципальных нужд. 2. Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи,\nдля государственной регистрации прав представляются документы,\nподтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный\nучасток и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если\nсоглашением об изъятии недвижимости для государственных или\nмуниципальных нужд не установлено иное. 3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые\nдля государственных или муниципальных нужд, осуществляется на\nосновании заявления органа государственной власти, органа местного\nсамоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято\nрешение об изъятии объектов недвижимости для государственных или\nмуниципальных нужд. 4. Государственная регистрация прекращения залога изъятого земельного\nучастка и (или) изъятого объекта недвижимости осуществляется без\nсоответствующего заявления одновременно с государственной регистрацией\nправ на объекты недвижимости на основании документов, указанных в\nчасти 2 настоящей статьи. В этом же порядке осуществляется прекращение\nобременений изъятого недвижимого имущества, находившегося в частной\nсобственности, которые были внесены в Единый государственный реестр\nнедвижимости на основании договоров, заключенных с прежним\nсобственником такого имущества. 5. Государственная регистрация прекращения сервитута, установленного в\nотношении изъятого земельного участка и (или) расположенного на нем\nобъекта недвижимости, осуществляется без соответствующего заявления\nодновременно с государственной регистрацией прав на объекты\nнедвижимости на основании документов, указанных в части 1 настоящей\nстатьи, за исключением случаев, если из заявления лица, указанного в\nчасти 3 настоящей статьи, следует, что сервитут подлежит сохранению. 6. Отсутствие государственной регистрации прав на изъятый земельный\nучасток и (или) расположенный на нем объект недвижимости не является\nпрепятствием для осуществления государственной регистрации прав на\nтакие земельный участок и (или) расположенный на нем объект\nнедвижимости. При этом положения части 3 статьи 69 настоящего\nФедерального закона не применяются. 7. С заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц,\nправа на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в\nсоответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для\nгосударственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган\nисполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие\nданное решение, или организация, на основании ходатайства которой\nпринято данное решение. 8. Сведения Единого государственного реестра недвижимости,\nпредусмотренные пунктом 8 части 3 статьи 9 настоящего Федерального\nзакона, по решению государственного регистратора прав подлежат\nисключению из Единого государственного реестра недвижимости по\nистечении трех лет со дня принятия соответствующего решения об изъятии\nнедвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. 9. Государственный кадастровый учет земельных участков, образованных\nна основании решения об изъятии недвижимого имущества для\nгосударственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании:\n1) решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или\nмуниципальных нужд;\n2) правоустанавливающего документа на исходный земельный участок, если\nсведения о таком земельном участке отсутствуют в Едином\nгосударственном реестре недвижимости;\n3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного\nучастка на кадастровом плане территории, если в соответствии с\nтребованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование\nземельных участков допускается исключительно при наличии таких\nутвержденных документов и в соответствии с ними. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная\nрегистрация прекращения прав на исходные земельные участки, права на\nкоторые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или\nмуниципальных нужд, осуществляются только одновременно с\nосуществлением государственной регистрации прав на земельные участки,\nобразованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для\nгосударственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные\nучастки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на\nосновании соглашения об изъятии недвижимого имущества для\nгосударственных или муниципальных нужд или решения суда о таком\nизъятии. 11. Земельные участки, которые образованы на основании решения органа\nгосударственной власти или органа местного самоуправления об изъятии\nнедвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и\nправа на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре\nнедвижимости:\n1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения\nтрех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета\nпо заявлению лица, на основании заявления которого государственный\nкадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по\nзаявлению любого лица на основании решения суда;\n2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех\nлет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по\nрешению государственного регистратора прав. Информация об изменениях:\nСтатья 60 дополнена частью 12 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n12. При изъятии для государственных или муниципальных нужд одного или\nнескольких земельных участков, образованных на основании решения об\nизъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных\nнужд в результате преобразования исходного земельного участка, по\nзаявлению органа государственной власти, органа местного\nсамоуправления или организации, на основании ходатайства которой\nпринято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных\nили муниципальных нужд, одновременно осуществляется государственная\nрегистрация прав:\n1) правообладателя исходного земельного участка на образованный\nземельный участок, право на который возникает у такого\nправообладателя;\n2) Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального\nобразования, если решение об изъятии было принято по инициативе органа\nгосударственной власти или органа местного самоуправления либо\nорганизации, которая подала ходатайство об изъятии. При этом\nосуществление государственной регистрации права правообладателя\nисходного земельного участка на такие образованные земельные участки\nне требуется. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 354-ФЗ настоящий Федеральный\nзакон дополнен статьей 60.1, вступающей в силу с 1 января 2017 г. Статья 60.1. Особенности государственной регистрации прав на земельный\nучасток из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в\nсвязи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с\nнарушением законодательства Российской Федерации\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 60.1 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственная регистрация возникновения, прекращения или перехода\nправ на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,\nв отношении которого судом принято решение об изъятии и о продаже с\nпубличных торгов в связи с неиспользованием по целевому назначению или\nиспользованием с нарушением законодательства Российской Федерации по\nоснованиям, предусмотренным Федеральным законом от 24 июля 2002 года\nN 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения\",\nосуществляется на основании заявления исполнительного органа субъекта\nРоссийской Федерации, органа местного самоуправления или лица, которое\nприобрело такой земельный участок по результатам публичных торгов по\nего продаже. 2. Основанием для государственной регистрации возникновения,\nпрекращения или перехода прав на земельный участок из земель\nсельскохозяйственного назначения, изъятый в связи с неиспользованием\nпо целевому назначению или использованием с нарушением\nзаконодательства Российской Федерации, является договор купли-продажи\nтакого земельного участка, а также вступившее в законную силу решение\nсуда о его изъятии. 3. Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок из\nземель сельскохозяйственного назначения, изъятый в связи с\nнеиспользованием по целевому назначению или использованием с\nнарушением законодательства Российской Федерации, не является\nпрепятствием для осуществления государственной регистрации\nвозникновения, перехода прав на такой земельный участок. При этом\nположения части 3 статьи 69 настоящего Федерального закона не\nприменяются. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. С заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц,\nправа на земельный участок которых подлежат прекращению в соответствии\nс решением суда о его изъятии, вправе обратиться исполнительный орган\nсубъекта Российской Федерации. Информация об изменениях:\nГлава 6 дополнена статьей 60.2 с 11 августа 2017 г. - Федеральный\nзакон от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ\nСтатья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав на земельные участки,\nсведения о которых содержатся в государственном лесном реестре,\nземельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных\nземельных участков, государственного кадастрового учета в связи\nс уточнением границ указанных земельных участков\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи\nс уточнением границ земельного участка, который не является лесным\nучастком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nместоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение\nграниц такого земельного участка с границами лесного участка,\nлесничества, данное обстоятельство не является препятствием для\nосуществления государственного кадастрового учета указанного\nземельного участка. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на образуемый земельный участок,\nкоторый не является лесным участком и на котором расположен объект\nнедвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и\nзарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было\nвыявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами\nлесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является\nпрепятствием для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган\nрегистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости\nизменения описания местоположения границ и площади лесного участка,\nописания местоположения границ лесничества в целях приведения их в\nсоответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом\nплане земельного участка, представленном вместе с заявлением о\nгосударственном кадастровом учете в связи с уточнением границ\nземельного участка или о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав на земельный участок. 4. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием\nместоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях\nЕдиного государственного реестра недвижимости, в случае выявления их\nпересечения с границами земельного участка, права на который\nзарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ\nбыло выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации\nправ на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в\nчасти 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также -\nреестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению\nправообладателя земельного участка. 5. В случае, если в соответствии со сведениями Единого\nгосударственного реестра недвижимости земельный участок предназначен\nдля ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного\nподсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома,\nно относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено\nорганом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой\nземельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе\nвыявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка,\nорган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного\nреестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного\nучастка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к\nкатегории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный\nучасток расположен в границах населенного пункта) в соответствии со\nстатьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ\n\"О переводе земель или земельных участков из одной категории в\nдругую\". 6. Положения части 4 настоящей статьи не распространяются на земельные\nучастки:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий,\nтерриторий объектов культурного наследия религиозного назначения;\n2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности,\nэнергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,\nземель для обеспечения космической деятельности, земель обороны,\nбезопасности или земель иного специального назначения, если на таких\nземельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые\nзарегистрированы;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного\nназначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля\n2002 года N 101-ФЗ \"Об обороте земель сельскохозяйственного\nназначения\", при наличии в Едином государственном реестре недвижимости\nсведений о результатах проведения федерального государственного\nземельного контроля (надзора), подтверждающих факты, указанные в\nпункте 1 статьи 6 указанного Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. В случае, если границы особо охраняемых природных территорий,\nтерриторий объектов культурного наследия религиозного назначения не\nустановлены, положения части 4 настоящей статьи не применяются, если\nпосле установления границ указанных территорий земельный участок будет\nрасположен в границах указанных территорий. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Положения части 4 настоящей статьи применяются в отношении\nземельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, в\nслучае, если в течение трех месяцев со дня направления решения о\nнеобходимости устранения реестровой ошибки в орган регистрации прав не\nпоступило уведомление федерального органа исполнительной власти,\nуполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном\nпорядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации\nв области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании\nзарегистрированного права на такой земельный участок. 9. В случае выявления пересечения границ лесного участка и границ\nземельного участка, который в соответствии со сведениями Единого\nгосударственного реестра недвижимости отнесен к землям запаса, орган\nрегистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного\nреестра недвижимости в части описания местоположения границ и площади\nтакого земельного участка в целях приведения их в соответствие с\nописанием местоположения границ лесного участка, содержащимся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости. 10. В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи,\nрешение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется\nзаинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В\nслучае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи,\nв отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи,\nорган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления\nтаких сведений направляет решение о необходимости устранения\nреестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти,\nуполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном\nпорядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации\nв области лесных отношений от имени Российской Федерации, и\nправообладателю земельного участка. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. Подлежит снятию с государственного кадастрового учета лесной\nучасток, сведения о котором содержатся в Едином государственном\nреестре недвижимости, с одновременной государственной регистрацией\nпрекращения права, ограничения права на него, обременения лесного\nучастка, если в результате государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на иные земельные участки, указанные\nв частях 1, 2 и 4 настоящей статьи, или устранения реестровой ошибки в\nотношении земельного участка, указанного в части 4 настоящей статьи,\nбудет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных\nземельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями\nо площади иного земельного участка на девяносто пять и более\nпроцентов. Снятие с учета указанного лесного участка и (или)\nгосударственная регистрация прекращения права, ограничения права на\nнего, обременения лесного участка органом регистрации прав\nосуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и\n(или) государственной регистрацией прав на иные земельные участки,\nуказанные в частях 1, 2 и 4 настоящей статьи, на основании заявления и\nдокументов, представленных для государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав, или при устранении реестровой\nошибки в отношении земельного участка, указанного в части 4 настоящей\nстатьи. Информация об изменениях:\nСтатья 60.2 дополнена частью 11.1 с 13 июня 2023 г. - Федеральный\nзакон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n11.1. Подлежит снятию с государственного кадастрового учета земельный\nучасток, указанный в части 9 настоящей статьи, если в связи с\nпересечением его границ с границами лесного участка или при устранении\nреестровой ошибки в отношении такого земельного участка будет\nустановлено, что такой земельный участок находится в границах лесного\nучастка или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади\nлесного участка на девяносто пять и более процентов. Информация об изменениях:\nЧасть 12 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n12. Одновременно с внесением в сведения Единого государственного\nреестра недвижимости изменения описания местоположения границ и\nплощади лесного участка или со снятием с государственного кадастрового\nучета лесного участка в соответствии с частями 3, 4 и 11 настоящей\nстатьи, а также с внесением в сведения Единого государственного\nреестра недвижимости изменений в части отнесения лесного участка к\nиной категории земель в соответствии с частью 5 настоящей статьи орган\nрегистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного\nреестра недвижимости об описании местоположения границ (частей границ)\nсоответствующих лесничеств по правилам, установленным частями 15 и 16\nстатьи 34 настоящего Федерального закона, и уведомляет о внесенных\nизменениях федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий\nфедеральный государственный лесной контроль (надзор), а также органы\nгосударственной власти или органы местного самоуправления,\nуполномоченные в соответствии с законодательством о градостроительной\nдеятельности на утверждение правил землепользования и застройки. Информация об изменениях:\nСтатья 60.2 дополнена частью 12.1 с 1 января 2025 г. - Федеральный\nзакон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nСтатья 60.2 дополнена частью 12.2 с 13 июня 2023 г. - Федеральный\nзакон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n12.2. Лесной участок, границы которого пересекаются с границами\nлесничества, включается в границы лесничества в случае, если исходя из\nместоположения лесного участка, сведения о границах которого внесены в\nЕдиный государственный реестр недвижимости, он расположен в границах\nлесничества, или исключается из границ лесничества, если исходя из\nместоположения лесного участка, сведения о границах которого внесены в\nЕдиный государственный реестр недвижимости, он расположен за границами\nлесничества. Информация об изменениях:\nСтатья 60.2 дополнена частью 12.3 с 13 июня 2023 г. - Федеральный\nзакон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n12.3. Земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного\nфонда, не подлежат включению в границы лесничества, расположенного на\nземлях лесного фонда. Информация об изменениях:\nСтатья 60.2 дополнена частью 12.4 с 13 июня 2023 г. - Федеральный\nзакон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n12.4. В случае, если решением суда, вступившим в законную силу,\nустановлена принадлежность земельного участка к землям лесного фонда,\nтакое решение является основанием для изменения сведений Единого\nгосударственного реестра недвижимости о местоположении границ\nлесничества в соответствии с описанием местоположения границ\nземельного участка по правилам, установленным частями 15 и 16 статьи\n34 настоящего Федерального закона, при наличии в Едином\nгосударственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ\nземельного участка и соответствующего лесничества. Об указанных\nизменениях орган регистрации прав уведомляет федеральный орган\nисполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный\nлесной контроль (надзор). Информация об изменениях:\nСтатья 60.2 дополнена частью 12.5 с 13 июня 2023 г. - Федеральный\nзакон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n12.5. В случае перевода земельного участка из состава земель лесного\nфонда в другую категорию земель, а также в случае изъятия лесного\nучастка, находящегося в границах лесничества, для государственных или\nмуниципальных нужд орган регистрации прав одновременно с внесением в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведений о категории земель\nтакого земельного участка или одновременно с государственной\nрегистрацией прекращения прав на такой лесной участок в результате\nуказанного изъятия вносит в сведения Единого государственного реестра\nнедвижимости изменение описания местоположения границ (частей границ)\nсоответствующих лесничеств и уведомляет о внесенном изменении\nфедеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный\nгосударственный лесной контроль (надзор), в порядке межведомственного\nинформационного взаимодействия. Информация об изменениях:\nСтатья 60.2 дополнена частью 12.6 с 13 июня 2023 г. - Федеральный\nзакон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n12.6. Указанные в частях 12, 12.1, 12.4 и 12.5 настоящей статьи\nуведомления, направляемые в федеральный орган исполнительной власти,\nосуществляющий федеральный государственный лесной контроль (надзор),\nдолжны содержать сведения об описании местоположения границ (частей\nграниц) соответствующего лесничества (в том числе перечень координат\nхарактерных точек этих границ) с указанием реестрового номера границ\nлесничества и даты его присвоения. Информация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13. Если на основании обращения правообладателя земельного участка или\nв связи с выявлением реестровой ошибки было установлено, что границы\nлесного участка пересекаются с границами иных лесных участков (за\nисключением случаев пересечения с границами лесных участков,\nпредназначенных для использования лесов в целях выполнения работ по\nгеологическому изучению недр, разработки месторождений полезных\nископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных\nобъектов, их неотъемлемых технологических частей) и (или) лесные\nучастки имеют одинаковый адрес или иное одинаковое описание,\nпозволяющие предполагать полное или частичное совпадение их\nместоположения (далее в настоящей статье - пересекающийся лесной\nучасток), орган регистрации прав принимает решение о необходимости\nустранения реестровой ошибки и подготавливает предложения о лесных\nучастках, подлежащих снятию с государственного кадастрового учета, в\nтом числе с одновременной государственной регистрацией прекращения\nправа, исходя из положений частей 15 и 16 настоящей статьи. Информация об изменениях:\nЧасть 14 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n14. Решение о необходимости исправления реестровой ошибки, предложения\nо лесных участках, подлежащих снятию с государственного кадастрового\nучета, в том числе с одновременной государственной регистрацией\nпрекращения права, направляются в исполнительный орган субъекта\nРоссийской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений. В\nтечение пятнадцати рабочих дней со дня получения решения о\nнеобходимости исправления реестровой ошибки в отношении пересекающихся\nлесных участков исполнительный орган субъекта Российской Федерации,\nуполномоченный в области лесных отношений, представляет предложения об\nустранении противоречий в содержащихся в Едином государственном\nреестре недвижимости сведениях о лесных участках. При непоступлении в\nуказанный срок предложений исполнительного органа субъекта Российской\nФедерации, уполномоченного в области лесных отношений, предложения\nоргана регистрации прав считаются согласованными и являются основанием\nдля осуществления исправления реестровой ошибки в соответствии с\nчастями 15 и 16 настоящей статьи. Информация об изменениях:\nЧасть 15 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15. Пересекающийся лесной участок может быть снят с государственного\nкадастрового учета с одновременной государственной регистрацией\nпрекращения права на него (за исключением случая пересечения его\nграниц с границами лесных участков, образованных для использования\nлесов в целях выполнения работ по геологическому изучению недр,\nразработки месторождений полезных ископаемых, строительства,\nреконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых\nтехнологических частей) при соблюдении одновременно следующих условий:\n1) утратил силу с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n2) в отношении пересекающегося лесного участка не зарегистрировано\nправо постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного\nпользования или аренды;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) сведения о площади пересекающегося лесного участка совпадают со\nсведениями о площади иных лесных участков на девяносто пять и более\nпроцентов. Информация об изменениях:\nЧасть 16 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n16. В сведения о пересекающемся лесном участке, которые внесены в\nЕдиный государственный реестр недвижимости ранее, если в отношении\nтакого лесного участка в Едином государственном реестре недвижимости\nсодержится описание местоположения его границ, орган регистрации прав\nвправе внести изменения, касающиеся уточнения местоположения его\nграниц и (или) его площади, если сведения о площади пересекающегося\nлесного участка совпадают со сведениями о площади иного лесного\nучастка менее чем на девяносто пять процентов. Информация об изменениях:\nЧасть 17 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n17. Орган регистрации прав в трехдневный срок со дня внесения в\nсоответствии с настоящей статьей в сведения Единого государственного\nреестра недвижимости изменений относительно лесных участков уведомляет\nо таких изменениях в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия исполнительный орган субъекта Российской Федерации,\nуполномоченный в области лесных отношений, а также лиц, права которых\nна лесные участки и (или) ограничения прав в пользу которых\nзарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 18 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n18. Внесение в сведения Единого государственного реестра недвижимости\nизменений описания местоположения границ и площади лесного участка или\nснятие с государственного кадастрового учета лесного участка в\nсоответствии с настоящей статьей не влечет изменения границ особо\nохраняемых природных территорий, территорий объектов культурного\nнаследия религиозного назначения, зон с особыми условиями\nиспользования территории. Глава 7. Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости\nСтатья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 61 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 61 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или\nарифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом\nрегистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр\nнедвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в\nЕдином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в\nдокументах, на основании которых вносились сведения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в\nзаписях), исправляется по решению государственного регистратора прав в\nтечение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в\nзаписях или получения от любого заинтересованного лица заявления об\nисправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего\nв законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в\nзаписях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня\nисправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих\nучастников отношений, возникающих при государственной регистрации\nправ, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление\nтехнической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое\nисправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход\nзарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии\nоснований для исправления технической ошибки в записях или\nневозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного\nлица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за\nднем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать\nв исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об\nэтом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об\nисправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в\nсоответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в\nисправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в\nсудебном порядке. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической\nошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления\nоб исправлении технической ошибки в записях в форме электронного\nдокумента устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 61 дополнена частью 2.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть\nпредставлено в форме электронного документа посредством использования\nличного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью заявителя. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости\nошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане\nтерритории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки,\nдопущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные\nкадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах,\nнаправленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами\nи (или) органами в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим\nФедеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в\nсилу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка),\nподлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в\nтечение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в\nпорядке межведомственного информационного взаимодействия,\nсвидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые\nдля их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную\nсилу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов,\nобеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой\nошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за\nсобой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на\nобъект недвижимости, в порядке:\n1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с\nизменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в\nдокументах, представленных ранее с заявлением об осуществлении\nодновременно государственного кадастрового учета и государственной\nрегистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного\nкадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;\n2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений,\nпоступивших в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах,\nпредставленных ранее в таком порядке;\n3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в\nуведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке,\nесли реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в\nтаком порядке. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и\nреестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы\nправообладателей или третьих лиц, которые полагались на\nсоответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В\nсуд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и\nреестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и\nреестровой ошибки направляются органом регистрации прав\nправообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения\nсоответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости\nв форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. При обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой\nкомпанией реестровой ошибки, в том числе в результате рассмотрения\nинформации о возможном наличии реестровой ошибки в описании\nместоположения границ земельных участков, предоставленной органом\nгосударственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного\nсамоуправления, уполномоченными на установление границ населенного\nпункта или территориальной зоны, либо заявления заинтересованного лица\nо возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ\nземельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов,\nтерриториальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения,\nобъекта незавершенного строительства на земельном участке (далее\nтакже - контур здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства), наличие которой является в том числе причиной\nпересечения границ земельных участков, муниципальных образований,\nнаселенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, контура здания,\nсооружения, объекта незавершенного строительства с границами земельных\nучастков (за исключением пересечения границ территориальных зон,\nлесничеств с границами земельного участка в случаях, если это\nдопускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,\nдругими федеральными законами), орган регистрации прав принимает\nрешение о необходимости устранения реестровой ошибки, которое должно\nсодержать дату выявления реестровой ошибки и описание с обоснованием\nквалификации соответствующих сведений как ошибочных, указание причин\nнеобходимости устранения реестровой ошибки, а также порядок устранения\nреестровой ошибки. Не позднее одного рабочего дня, следующего за днем\nпринятия указанного решения, орган регистрации прав направляет\nуказанное решение правообладателям объектов недвижимости или в\nфедеральные органы исполнительной власти, органы государственной\nвласти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления,\nуполномоченные на установление границ лесничеств, муниципальных\nобразований, населенных пунктов, территориальных зон (далее -\nуполномоченные на установление границ органы), для обеспечения\nисправления реестровой ошибки. Порядок и способы направления органом\nрегистрации прав указанного решения в форме электронного документа с\nиспользованием информационно-телекоммуникационных сетей общего\nпользования, в том числе сети \"Интернет\", включая единый портал,\nустанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Реестровая\nошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу\nрешения суда. Информация об изменениях:\nЧасть 6.1 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4\nавгуста 2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.1. По истечении одного месяца со дня направления в предусмотренные\nчастью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения\nреестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра\nнедвижимости в описании местоположения границ муниципальных\nобразований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств при\nнепоступлении из уполномоченных на установление границ органов\nдокументов, на основании которых обеспечивается устранение данной\nреестровой ошибки, публично-правовая компания вносит изменения в\nсведения Единого государственного реестра недвижимости о\nместоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов,\nтерриториальных зон, лесничеств с учетом положений, установленных\nчастями 10 - 10.8, 12, 14 и 16 статьи 34 настоящего Федерального\nзакона. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. По истечении одного месяца со дня направления указанным в части 6\nнастоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой\nошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о\nместоположении границ земельного участка (земельных участков),\nместоположении здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства в случае, если правообладателем соответствующего объекта\nнедвижимости не представлены документы, на основании которых\nобеспечивается устранение реестровой ошибки (заявление о\nгосударственном кадастровом учете в связи с изменением основных\nсведений об объекте недвижимости и межевой план или технический план),\nорган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости о местоположении границ и\nплощади такого земельного участка (таких земельных участков),\nместоположении здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства без согласия их правообладателя при наличии в органе\nрегистрации прав необходимых для этого документов, материалов и\nсоблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании\nпоступившего в орган регистрации прав заявления правообладателя\nземельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства о его согласии с изменением сведений Единого\nгосударственного реестра недвижимости о местоположении границ\nземельного участка (земельных участков), местоположении здания,\nсооружения, объекта незавершенного строительства орган регистрации\nправ вносит соответствующие изменения до истечения указанного в\nнастоящей части срока. Орган регистрации прав вправе продлить этот\nсрок на основании заявления правообладателя земельного участка\n(земельных участков), здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на\nтри месяца (если такое заявление поступило в орган регистрации прав до\nистечения указанного в настоящей части срока). Изменение сведений\nЕдиного государственного реестра недвижимости о местоположении границ\nземельного участка (земельных участков), местоположении здания,\nсооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении\nреестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части,\nосуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном\nорганом нормативно-правового регулирования. При этом после данного\nизменения сведений допускается увеличение площади земельного участка\nне более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного\nучастка не более чем на пять процентов относительно площади земельного\nучастка, сведения о которой содержатся в Едином государственном\nреестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре\nнедвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом\nуточнении границ была допущена реестровая ошибка). Информация об изменениях:\nЧасть 7.1 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4\nавгуста 2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7.1. При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном частью\n7 настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и\n(или) полученных дополнительно документов и материалов вносит в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ\n(координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных\nземельных участков, которые подлежат изменению или установлению при\nисправлении реестровых ошибок, сведения о площади земельных участков в\nсоответствии с установленным местоположением границ таких земельных\nучастков, сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства на земельном участке (сведения о контурах\nзданий, сооружений, объектов незавершенного строительства). В этом\nслучае подготовка межевого или технического плана соответствующего\nобъекта недвижимости не осуществляется. Информация об изменениях:\nСтатья 61 дополнена частью 7.2 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный\nзакон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n7.2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости\nустановленных органом регистрации прав, в том числе в результате\nисправления реестровых ошибок в описании местоположения границ\nземельных участков, сведений о местоположении границ и площади\nземельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства на земельном участке не является\nпрепятствием для осуществления государственного кадастрового учета\nсоответствующего объекта недвижимости на основании документов,\nпредставленных в орган регистрации прав собственником указанных\nземельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства после внесения таким органом сведений о местоположении\nграниц земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства на земельном участке. Информация об изменениях:\nЧасть 7.3 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4\nавгуста 2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7.3. В целях реализации полномочий органа регистрации прав,\nпредусмотренных частями 6.1, 7 и 7.1 настоящей статьи,\nпублично-правовая компания осуществляет определение необходимых для\nустранения реестровых ошибок координат характерных точек границ\nземельных участков, в описании местоположения которых обнаружены\nреестровые ошибки, смежных и (или) несмежных с ними земельных\nучастков, площадей всех таких земельных участков, определение\nкоординат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства, в том числе в описании местоположения\nкоторых обнаружены реестровые ошибки, а также координат характерных\nточек границ муниципальных образований, населенных пунктов,\nтерриториальных зон, лесничеств. При определении координат характерных\nточек границ указанных в настоящей части земельных участков\nместоположение их границ определяется в том числе с использованием\nкартографической основы и (или) иных документов (материалов) исходя из\nсведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и (или) в\nдокументах, подтверждающих права на земельные участки, а при\nотсутствии таких документов исходя из сведений, содержащихся в\nдокументах, определявших местоположение границ земельных участков при\nих образовании. В случае отсутствия таких документов или отсутствия в\nтаких документах сведений о местоположении границ земельных участков\nих границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать\nлет и более. Изменение площади земельных участков, указанных в\nнастоящей части, допускается в соответствии с условием, указанным в\nчасти 7 настоящей статьи. При определении координат характерных точек\nграниц указанных в настоящей части земельных участков также могут\nиспользоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся\nв государственном фонде данных, полученных в результате проведения\nземлеустройства, материалы и пространственные данные государственных\nфондов пространственных данных, ведомственных фондов пространственных\nданных, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах\nрасположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся\nпо состоянию на 1 января 2013 года в органах (организациях) по\nгосударственному техническому учету и (или) технической инвентаризации\nв составе учетно-технической документации об объектах государственного\nтехнического учета и технической инвентаризации,\nпланово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного\nсамоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления\nмуниципальных округов, городских округов, органах местного\nсамоуправления поселений, и иные документы, содержащие сведения о\nместоположении границ земельных участков, включая сведения\nгосударственного лесного реестра. В документах и (или) материалах,\nподготовленных в результате определения публично-правовой компанией\nкоординат характерных точек границ земельных участков, обоснование\nместоположения уточненных границ земельных участков не приводится. При\nвнесении изменений в сведения Единого государственного реестра\nнедвижимости о местоположении границ и площади таких земельных\nучастков в связи с устранением органом регистрации прав реестровой\nошибки государственным регистратором прав не осуществляется проверка\nобоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в\nтом числе изменения площади уточненного земельного участка, если\nуточнение местоположения границ земельного участка не приводит к\nнарушению условия, указанного в части 7 настоящей статьи. Правообладатели земельных участков, зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства, в отношении которых публично-правовой\nкомпанией осуществляется определение координат характерных точек\nграниц земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства, не вправе препятствовать выполнению\nтаких работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам\nнедвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 61 дополнена частью 7.4 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный\nзакон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n7.4. Требования к точности и методам определения координат характерных\nточек границ земельных участков, характерных точек контура здания,\nсооружения или объекта незавершенного строительства на земельном\nучастке при исправлении реестровых ошибок в описании местоположения\nграниц земельных участков, местоположения здания, сооружения или\nобъекта незавершенного строительства на земельном участке в\nпредусмотренном частью 7.1 настоящей статьи случае устанавливаются\nорганом нормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 61 дополнена частью 7.5 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n7.5. В случае, если органом регистрации прав в сведениях Единого\nгосударственного реестра недвижимости выявлена реестровая ошибка,\nсвязанная с использованием системы координат, отличной от местной\nсистемы координат, установленной для ведения Единого государственного\nреестра недвижимости в отношении кадастрового округа (далее - иная\nсистема координат), орган регистрации прав при наличии у него\nпараметров перехода (ключей) от иной системы координат к местной\nсистеме координат вправе без предварительного извещения\nзаинтересованных лиц осуществить пересчет координат характерных точек\nвсех границ (включая границы земельных участков, контуры зданий,\nсооружений, объектов незавершенного строительства и границы объектов,\nсведения о которых внесены в реестр границ), сведения о местоположении\nкоторых представлены в Едином государственном реестре недвижимости в\nиной системе координат, в местную систему координат и внести изменения\nв сведения Единого государственного реестра недвижимости в части\nместоположения таких границ, а в отношении земельных участков также в\nчасти их площади. Значение вычисленной в связи с таким пересчетом\nплощади земельного участка может отличаться от первоначального\nзначения площади не более чем на величину погрешности определения\nплощади земельного участка, сведения о которой внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 61 дополнена частью 7.6 с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от\n2 ноября 2023 г. N 509-ФЗ\n7.6. В случае, если органом регистрации прав в сведениях Единого\nгосударственного реестра недвижимости выявлена реестровая ошибка,\nсвязанная с изменением в рамках работ по поддержанию в надлежащем\nсостоянии, мониторингу характеристик пунктов государственной\nгеодезической сети значений координат пунктов государственной\nгеодезической сети в местной системе координат, установленной для\nведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении\nкадастрового округа, орган регистрации прав вправе без\nпредварительного извещения заинтересованных лиц осуществить расчет\nзначений координат характерных точек всех границ (включая границы\nземельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов\nнезавершенного строительства и границы объектов, сведения о которых\nвнесены в реестр границ) в связи с изменением значений координат\nпунктов государственной геодезической сети в местной системе координат\nи внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного\nреестра недвижимости о местоположении этих границ, а в отношении\nземельных участков также в сведения об их площади. Значение\nвычисленной в связи с таким расчетом площади земельного участка может\nотличаться от первоначального значения площади не более чем на\nвеличину погрешности определения площади земельного участка, сведения\nо которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В\nслучаях, предусмотренных частью 7.5 настоящей статьи и настоящей\nчастью, мероприятия по пересчету и (или) расчету значений координат\nхарактерных точек всех границ осуществляются публично-правовой\nкомпанией. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровых ошибок и\nвнесения сведений о границах земельных участков, контурах зданий,\nсооружений, объектов незавершенного строительства в случаях, указанных\nв частях 6.1, 7, 7.1 и 7.5 настоящей статьи, орган регистрации прав,\nпублично-правовая компания (в части исправления ошибок в сведениях\nреестра границ) обязаны уведомить об этом уполномоченные на\nустановление границ органы, правообладателей земельных участков,\nзданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в порядке и\nспособами, которые установлены органом нормативно-правового\nрегулирования. 9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в\nслучае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в\nсудебном порядке. Глава 8. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости\nСтатья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 62 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен\nфедеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией,\nуказанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по\nзапросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том\nчисле посредством использования информационно-телекоммуникационных\nсетей общего пользования, в том числе сети \"Интернет\", включая единый\nпортал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и\nподключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного\nвзаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством\nобеспечения доступа к федеральной государственной информационной\nсистеме ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным\nспособом, установленным органом нормативно-правового регулирования. ГАРАНТ:\nСм. основы электронного взаимодействия Росреестра с кредитными\nорганизациями и застройщиками, утвержденные распоряжением Росреестра\nот 15 сентября 2022 г. N Р/0256\nИнформация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 1.1 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n1.1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, размещаются на официальном сайте, за исключением\nсведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, сведений о\nправообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональных\nданных. Состав сведений, подлежащих размещению на официальном сайте в\nсоответствии с настоящей частью, и порядок их размещения\nустанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 1.2 с 28 октября 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n1.2. В случае принятия уполномоченными органами в соответствии с\nфедеральными законами решений о наложении запрета на выдачу сведений о\nзащищаемых лицах и их близких, объектах государственной охраны и\nчленах их семей сведения о таких лицах, содержащиеся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, не предоставляются, за\nисключением случаев, предусмотренных федеральными законами либо указом\nПрезидента Российской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 1.3 с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\n1.3. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости и представляющие собой персональные данные\nправообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого\nзарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, относятся к сведениям, доступным с согласия\nсоответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу\nкоторого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, третьим лицам только при наличии в Едином\nгосударственном реестре недвижимости записи, указанной в части 1\nстатьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев,\nпредусмотренных настоящим Федеральным законом. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления,\nстраховые организации, иностранные страховые организации, имеющие\nправо в соответствии с Законом Российской Федерации от 27 ноября\n1992 года N 4015-I \"Об организации страхового дела в Российской\nФедерации\" осуществлять страховую деятельность на территории\nРоссийской Федерации (далее для целей настоящей статьи - иностранные\nстраховые организации), и кредитные организации запрашивают и получают\nв публично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 3.1\nнастоящего Федерального закона, сведения, содержащиеся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, только в электронной форме. Информация об изменениях:\nЧасть 2.1 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, направляемый в публично-правовую\nкомпанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, страховой организацией, иностранной страховой организацией или\nкредитной организацией, составляется в форме электронного документа и\nподписывается усиленной квалифицированной электронной подписью\nстраховой организации, иностранной страховой организации или кредитной\nорганизации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата\nключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от\nимени страховой организации, иностранной страховой организации или\nкредитной организации. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся\nв Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются\nпублично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона, в иные государственные или муниципальные\nинформационные системы посредством информационного взаимодействия с\nфедеральной государственной информационной системой ведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости в порядке, установленном\nПравительством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении\nсведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными\n(действительными) на дату подписания органом регистрации прав\nсоответствующей выписки из Единого государственного реестра\nнедвижимости. В выписке из Единого государственного реестра\nнедвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются\nсведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату,\nуказанную в запросе о предоставлении такой выписки. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, предоставляются на основании запроса, форма которого\nустанавливается органом нормативно-правового регулирования. Порядок\nпредоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре\nнедвижимости (в том числе порядок и способы направления запросов о\nпредоставлении сведений, формы предоставления сведений, состав и\nпорядок заполнения таких запросов и форм), и порядок уведомления\nзаявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений,\nсодержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,\nустанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Запрос,\nпредставленный не по установленной в соответствии с настоящей частью\nформе и (или) с нарушением установленного в соответствии с настоящей\nчастью порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, считается неполученным и не\nрассматривается, о чем заявитель уведомляется не позднее срока,\nустановленного частью 9 настоящей статьи. 6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в\nформе документа на бумажном носителе в виде копии документа, на\nосновании которого сведения внесены в Единый государственный реестр\nнедвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости\nили ином виде, установленном органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 1 февраля 2022 г. - Федеральный закон от 26 мая\n2021 г. N 148-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного\nреестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости,\nзарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения\nтакого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки\nправопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в\nотношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в\nотношении зарегистрированного права на него либо о невозможности\nгосударственной регистрации без личного участия правообладателя или\nего законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии\nобъекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,\nсведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим\nсносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том\nчисле жилого дома, непригодным для проживания, сведения о наличии\nпоступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении\nгосударственной регистрации права (перехода, прекращения права),\nограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта,\nсведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные\nсредства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на\nстроительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,\nсведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального\nзакона, а также иные сведения, определяемые органом\nнормативно-правового регулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 7.1 с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\n7.1. В случае, если правообладателем объекта недвижимости или лицом, в\nпользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения\nобъекта недвижимости, является гражданин, которым в соответствии со\nстатьей 36.3 настоящего Федерального закона в орган регистрации прав\nне подавалось заявление о внесении в Единый государственный реестр\nнедвижимости записи о возможности предоставления персональных данных\nсоответственно правообладателя объекта недвижимости или указанного\nлица, в указанную в части 7 настоящей статьи выписку из Единого\nгосударственного реестра недвижимости включаются сведения о\nпринадлежности данного объекта физическому лицу или наличии\nограничений прав либо обременений объекта недвижимости,\nзарегистрированных в пользу указанного лица, без указания персональных\nданных правообладателя или указанного лица, предусмотренных частью 1\nстатьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев,\nесли указанные сведения запрашиваются лицами, указанными в части 6\nстатьи 36.3 настоящего Федерального закона. 8. Формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости,\nсостав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также\nтребования к формату документов, содержащих сведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме\nэлектронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 8.1 с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\n8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости,\nсодержащая указанные в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального\nзакона персональные данные правообладателя объекта недвижимости и\n(или) лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или\nобременения объекта недвижимости, может быть проверена любым лицом\nпосредством официального сайта на предмет действительности\nсодержащейся в ней информации о правообладателе указанного в ней\nобъекта недвижимости и (или) о лице, в пользу которого\nзарегистрированы ограничения права или обременения объекта\nнедвижимости, с предоставлением результата такой проверки, имеющего\nуникальный идентификационный номер. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня\nполучения публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1\nнастоящего Федерального закона, запроса о предоставлении сведений,\nесли иной срок не установлен настоящим Федеральным законом. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им запросов\nо предоставлении сведений в публично-правовую компанию, указанную в\nчасти 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, и порядок передачи\nпублично-правовой компанией подготовленных ею документов в\nмногофункциональный центр определяются заключенным многофункциональным\nцентром и публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1\nнастоящего Федерального закона, соглашением о взаимодействии в\nпорядке, установленном Правительством Российской Федерации. При\nпредставлении в многофункциональный центр запроса о предоставлении\nсведений многофункциональный центр передает в публично-правовую\nкомпанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, такой запрос и прилагаемые к нему документы в форме\nэлектронных документов и (или) электронных образов документов,\nзаверенных усиленной квалифицированной электронной подписью\nуполномоченного сотрудника многофункционального центра. При этом\nзапрос и прилагаемые к нему документы в форме документа на бумажном\nносителе после их перевода в форму электронных документов и (или)\nэлектронных образов документов и заверения усиленной квалифицированной\nэлектронной подписью уполномоченного сотрудника многофункционального\nцентра возвращаются заявителю. При наличии в запросе о предоставлении\nсведений указания о выдаче подготовленных публично-правовой компанией,\nуказанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона,\nдокументов через многофункциональный центр публично-правовая компания\nнаправляет в многофункциональный центр для выдачи заявителю (его\nпредставителю) такие документы в форме электронных документов,\nзаверенных усиленной квалифицированной электронной подписью\nпублично-правовой компании, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. Срок передачи многофункциональным центром принятых запросов и\nдокументов, указанных в части 10 настоящей статьи, не должен превышать\nодин рабочий день с даты их приема. Срок направления подготовленных в\nсоответствии с частью 10 настоящей статьи документов, содержащих\nсведения Единого государственного реестра недвижимости, в\nмногофункциональный центр не должен превышать один рабочий день с даты\nих подписания. Информация об изменениях:\nЧасть 12 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n12. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости\nотсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых\nсведений не допускается в соответствии с федеральным законом,\nпублично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона, в срок не более трех рабочих дней со дня\nполучения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление\nоб отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости\nзапрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в\nпредоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в\nсудебном порядке. Информация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 266-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу\nкоторого в Едином государственном реестре недвижимости\nзарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта\nнедвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о\nгосударственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации\nправ и прилагаемых к нему документов, о содержании\nправоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах\nотдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты\nнедвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу\nотдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта\nнедвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или\nограниченно дееспособным предоставляются только:\n1) самим правообладателям или их законным представителям;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 266-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную\nдоверенность от правообладателя или его законного представителя;\n3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые\nнаходятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в\nзалог;\n4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов\nисполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их\nтерриториальных органов, руководителям, заместителям руководителей\nорганов государственной власти субъектов Российской Федерации,\nруководителям, заместителям руководителей органов местного\nсамоуправления, если соответствующие сведения необходимы для\nосуществления полномочий указанных органов в установленной сфере\nдеятельности, в том числе для оказания государственных или\nмуниципальных услуг;\n5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных\nцентров в целях предоставления государственных или муниципальных\nуслуг;\n6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям,\nимеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого\nимущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской\nФедерации в целях осуществления надзора за исполнением\nзаконодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим\nв установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную\nдеятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального\nзакона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ \"Об оперативно-розыскной\nдеятельности\";\n7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества\nправообладателя по завещанию или по закону;\nИнформация об изменениях:\nПункт 8 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8) арбитражному управляющему, лицам, получившим доверенность от\nарбитражного управляющего, внешнему управляющему, конкурсному\nуправляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости,\nпринадлежащих (принадлежавших) соответствующему должнику, лицам,\nвходящим в состав органов управления должника, контролирующим должника\nлицам, временной администрации финансовой организации в отношении\nобъектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) соответствующему\nдолжнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления\nполномочий арбитражного управляющего, внешнего управляющего,\nконкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации\nфинансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26\nоктября 2002 года N 127-ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\";\nИнформация об изменениях:\nПункт 9 изменен с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 255-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и\nаудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения\nдеятельности Счетной палаты Российской Федерации, а также\nпредседателям контрольно-счетных органов субъектов Российской\nФедерации, их заместителям для обеспечения деятельности указанных\nорганов;\nИнформация об изменениях:\nПункт 10 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10) должностным лицам, перечень которых определяется указом Президента\nРоссийской Федерации, в целях исполнения ими обязанностей по\nпротиводействию коррупции;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ пункт 11 части 13\nстатьи 62 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции,\nвступающей в силу с 1 сентября 2016 г. См. текст пункта в предыдущей редакции\n11) генеральному директору единого института развития в жилищной\nсфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в\nжилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на\nрешение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии\nс Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ \"О содействии\nразвитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о\nвнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской\nФедерации\", другими федеральными законами и иными нормативными\nправовыми актами Правительства Российской Федерации;\n12) руководителям, заместителям руководителей государственных\nвнебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю\nЦентрального банка Российской Федерации (далее - Банк России),\nзаместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения\nнеобходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в\nустановленной сфере деятельности, в том числе для предоставления\nгосударственных или муниципальных услуг;\nИнформация об изменениях:\nПункт 13 изменен с 1 октября 2020 г. - Федеральный закон от 25 мая\n2020 г. N 163-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации\n\"Агентство по страхованию вкладов\", если соответствующие сведения\nнеобходимы для осуществления полномочий данной государственной\nкорпорации, предусмотренных статьями 13.1, 13.2 и 13.4 Федерального\nзакона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ \"О страховании вкладов в\nбанках Российской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nПункт 14 изменен с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n14) генеральному директору публично-правовой компании \"Фонд развития\nтерриторий\", его заместителям при осуществлении полномочий и\nвыполнении функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным\nзаконом \"О публично-правовой компании \"Фонд развития территорий\" и о\nвнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской\nФедерации\", в отношении объектов недвижимости, являющихся предметом\nдоговоров участия в долевом строительстве, или объектов,\nнепосредственно связанных с такими объектами;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 13 дополнена пунктом 15 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n15) генеральному директору (его заместителям) Государственной\nкорпорации по атомной энергии \"Росатом\", генеральному директору (его\nзаместителям) Государственной корпорации по космической деятельности\n\"Роскосмос\", если соответствующие сведения необходимы для оказания\nгосударственных услуг данными государственными корпорациями. Информация об изменениях:\nЧасть 13.1 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13.1. Публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1\nнастоящего Федерального закона, по запросу залогодателя, а в случае,\nесли залогодатель является третьим лицом, также и должника по\nобеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о\nдепозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной\nзакладной или электронной закладной. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 13.2 с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от\n2 ноября 2023 г. N 509-ФЗ\n13.2. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости\nсведения о земельном участке, здании, сооружении, помещении,\nмашино-месте, об объекте незавершенного строительства, о едином\nнедвижимом комплексе, предприятии как имущественном комплексе, в\nотношении которых были осуществлены действия, предусмотренные частью 4\nстатьи 1 и частью 3 статьи 2 Федерального закона \"Об особенностях\nоформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении\nизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\",\nпредоставляются только лицам, указанным в пунктах 1, 2, 6 и 9 части 13\nнастоящей статьи. 14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном\nносителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня\nнаправления такого запроса, по запросу, направленному в электронной\nформе в автоматизированном режиме, запрошенные сведения\nпредоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее\nследующего рабочего дня после дня направления соответствующего\nзапроса, в том числе:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) сведения о правах наследодателя и его пережившего супруга на\nобъекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя\nнедееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о\nправах наследодателя и его пережившего супруга на имеющиеся у них\nобъекты недвижимости, об установленных в пользу этих лиц ограничениях\nправ и (или) обременениях объектов недвижимости в связи с открытием\nнаследства;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о\nдокументах - основаниях осуществления государственной регистрации\nвещного права, ограничения права, обременения недвижимого имущества,\nсведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно\nдееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с\nистребованием сведений и документов, необходимых для совершения\nнотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя\nна предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов,\nсведения о содержании правоустанавливающих документов (их копии). Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 14.1 с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\n14.1. Сведения, указанные в части 1 статьи 36.3 настоящего\nФедерального закона и содержащие персональные данные правообладателя\nобъекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы\nограничения права или обременения объекта недвижимости,\nпредоставляются нотариусу в составе выписки из Единого\nгосударственного реестра недвижимости в связи с совершением им\nнотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в\nЕдином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени,\nотчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем\nобъекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы\nограничения права или обременения объекта недвижимости, на основании\nписьменного заявления лица, которому такие сведения необходимы для\nзащиты своих прав и законных интересов, либо на основании письменного\nсовместного заявления правообладателя объекта недвижимости или лица, в\nпользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения\nобъекта недвижимости, и иного заинтересованного лица в случае, если\nтаким лицам указанные сведения необходимы для совершения сделки с\nобъектом недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 14.2 с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\n14.2. Сведения, содержащие персональные данные предыдущих\nсобственников объекта недвижимости, указанные в части 1 статьи 36.3\nнастоящего Федерального закона, предоставляются в составе выписки из\nЕдиного государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о\nпереходе прав на такой объект недвижимости:\n1) лицам, указанным в частях 13 - 14.1 настоящей статьи, независимо от\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости записи,\nпредусмотренной частью 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона;\n2) иным лицам при наличии в Едином государственном реестре\nнедвижимости записи, предусмотренной частью 1 статьи 36.3 настоящего\nФедерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 15 изменена с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 266-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему\nнотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его\nзаконного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на\nбумажном носителе или электронных образов документов копии документов,\nна основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр\nнедвижимости, в том числе копии договоров и иных документов, которые\nвыражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой\nписьменной форме, и содержатся в реестровых делах. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 15.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n15.1. Сведения в виде копии содержащегося в межевом плане акта\nсогласования местоположения границ земельных участков предоставляются\nпо запросу правообладателей земельных участков, чьи личные подписи в\nнем содержатся, их представителей, а также лиц, к которым права на\nсоответствующие земельные участки перешли в порядке универсального\nправопреемства. 16. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела,\nсвязанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями,\nорганам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке\nоперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей\n7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ \"Об\nоперативно-розыскной деятельности\", по их запросам предоставляются в\nформе документов на бумажном носителе или электронных документов с\nиспользованием информационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" либо\nиных технических средств связи, в том числе с использованием единой\nсистемы межведомственного электронного взаимодействия, копии\nправоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые\nсодержатся в реестровых делах. Информация об изменениях:\nЧасть 16.1 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n16.1. Органу местного самоуправления муниципального района,\nмуниципального округа или городского округа либо исполнительному\nоргану города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или\nСевастополя - заказчику комплексных кадастровых работ необходимые для\nвыполнения комплексных кадастровых работ сведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости предоставляются по его запросу в\nэлектронном виде в форме кадастрового плана территории кадастрового\nквартала, в отношении которого муниципальным или государственным\nконтрактом предусмотрено выполнение комплексных кадастровых работ. В\nсоставе такого кадастрового плана территории в указанном случае\nпредоставляются в том числе сведения об адресе электронной почты и\n(или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье\nправо на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного\nстроительства зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого\nзарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта\nнедвижимости (далее - адреса правообладателей объектов недвижимости),\nпри наличии таких сведений. Полученные указанными органом местного\nсамоуправления муниципального района, муниципального округа или\nгородского округа, исполнительным органом субъекта Российской\nФедерации сведения Единого государственного реестра недвижимости, в\nтом числе об адресах правообладателей объектов недвижимости,\nбезвозмездно передаются исполнителю комплексных кадастровых работ в\nсоответствии с частью 4 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля\n2007 года N 221-ФЗ \"О кадастровой деятельности\". Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 16.2 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный\nзакон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n16.2. По запросу кадастрового инженера, выполняющего кадастровые\nработы в отношении земельного участка или земельных участков,\nнеобходимые для выполнения таких кадастровых работ сведения Единого\nгосударственного реестра недвижимости, в том числе об адресах\nправообладателей земельных участков (при наличии таких сведений),\nпредоставляются в составе выписки об объекте недвижимости (в случае\nвыполнения кадастровых работ) или кадастрового плана территории (в\nслучае выполнения комплексных кадастровых работ) в форме документов на\nбумажном носителе или электронных документов с использованием\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" либо иных\nтехнических средств связи при представлении кадастровым инженером\nкопии документа, на основании которого выполняются кадастровые работы\n(выписки из такого документа), копии государственного или\nмуниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 16.3 с 16 сентября 2019 г. - Федеральный\nзакон от 17 июня 2019 г. N 150-ФЗ\n16.3. В случае отсутствия в Едином государственном реестре\nнедвижимости сведений об адресах правообладателей объектов\nнедвижимости в качестве адреса правообладателя объекта недвижимости\nвносятся в Единый государственный реестр недвижимости и\nпредоставляются по запросу о предоставлении сведений адрес электронной\nпочты и (или) почтовый адрес, указанные в заявлении об осуществлении\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, если заявителем являлось лицо, чье право на\nземельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного\nстроительства, помещение или машино-место зарегистрировано, либо лицо,\nв пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение\nуказанного объекта недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 17 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n17. По запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах,\nполучивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который\nу него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких\nсведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом\nпорядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным\nстатьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ \"Об\nоперативно-розыскной деятельности\"), способами и в порядке, которые\nустановлены органом нормативно-правового регулирования. Такая\nинформация предоставляется правообладателю в срок не более чем три\nрабочих дня со дня запроса такой информации. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 17.1 с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\n17.1. Заявление правообладателя объекта недвижимости или лица, в\nпользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения\nобъекта недвижимости, о предоставлении сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, может быть подано ими\nпосредством единого портала в связи с поступлением такому\nправообладателю или такому лицу из единого портала запроса кредитной\nорганизации или страховой организации о необходимости передачи этим\nорганизациям указанных сведений для страхования принадлежащего такому\nправообладателю или такому лицу объекта недвижимости или для его\nприобретения третьими лицами с использованием кредитных средств,\nпредоставляемых такой кредитной организацией. Полученная на основании\nтакого заявления выписка из Единого государственного реестра\nнедвижимости направляется указанным организациям посредством единого\nпортала. Информация об изменениях:\nЧасть 18 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n18. При поступлении в публично-правовую компанию, указанную в части 1\nстатьи 3.1 настоящего Федерального закона, запроса о предоставлении\nсведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,\nоб объекте недвижимости (за исключением случаев поступления таких\nзапросов от органов, осуществляющих в установленном федеральным\nзаконом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям,\nустановленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года\nN 144-ФЗ \"Об оперативно-розыскной деятельности\") собственник этого\nобъекта недвижимости уведомляется о поступлении в публично-правовую\nкомпанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, данного запроса посредством электронной почты или передачи\nкоротких текстовых сообщений (при наличии сведений об адресе\nэлектронной почты или об абонентском номере такого правообладателя в\nЕдином государственном реестре недвижимости) не позднее одного\nрабочего дня, следующего за днем поступления запроса. Информация об изменениях:\nЧасть 19 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n19. Публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1\nнастоящего Федерального закона, имеет право предоставлять любому лицу\nза плату на основании соглашения, заключаемого с таким лицом,\nаналитическую информацию, полученную на основании сведений,\nсодержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Размер\nплаты за предоставление такой информации определяется указанным\nсоглашением. Размер платы, устанавливаемый публично-правовой\nкомпанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, в соглашении в отношении одинакового вида, объема и состава\nпредоставляемой информации, должен быть единым для всех лиц,\nобращающихся за оказанием соответствующей услуги. Условия и порядок\nзаключения соглашения о предоставлении аналитической информации\nразмещаются на официальном сайте публично-правовой компании, указанной\nв части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\". Информация об изменениях:\nЧасть 20 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n20. Аналитическая информация, предоставляемая публично-правовой\nкомпанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, и полученная на основании сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, не может содержать персональные\nданные физических лиц и данные о юридических лицах, являющихся\nправообладателями объектов недвижимости. 21. Утратил силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n22. Утратил силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 23 с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n23. Информация о результатах профессиональной деятельности кадастровых\nинженеров, полученная на основе сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости (далее - информация о результатах\nпрофессиональной деятельности кадастровых инженеров), предоставляется\nсаморегулируемым организациям кадастровых инженеров. Состав информации\nо результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров и\nпорядок ее предоставления устанавливаются органом нормативно-правового\nрегулирования в соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 30\nФедерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ \"О кадастровой\nдеятельности\". Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 24 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n24. Полученные органами государственной власти, органами местного\nсамоуправления, организациями или гражданами сведения, содержащиеся в\nЕдином государственном реестре недвижимости, не могут быть\nпредоставлены ими третьим лицам за плату. Информация об изменениях:\nЧасть 25 изменена с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 6 декабря\n2021 г. N 408-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n25. Не допускается создание сайтов в\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" и программ для\nэлектронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений,\nпосредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и\nобеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в\nЕдином государственном реестре недвижимости, а также использование\nтаких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами,\nорганизациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе\nорганизации и (или) обеспечения предоставления, таких сведений\nзаинтересованным лицам. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 26 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n26. За нарушение положений частей 24 и 25 настоящей статьи граждане,\nорганизации и иные лица несут ответственность, предусмотренную\nзаконодательством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 27 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n27. Положения частей 24 - 26 настоящей статьи не распространяются на\nдействия органов государственной власти, органов местного\nсамоуправления, организаций или граждан, предоставляющих информацию, в\nтом числе документированную (организующих или обеспечивающих\nпредоставление информации, в том числе документированной), содержащую\nсведения Единого государственного реестра недвижимости, которая\nодновременно:\n1) по форме и содержащейся в ней совокупности сведений не\nсоответствует формам предоставления сведений из Единого\nгосударственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с\nнастоящей статьей;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) не содержит подписи (в том числе электронной) должностных лиц\nоргана регистрации прав и (или) публично-правовой компании, указанной\nв части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 27.1 изменена с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 266-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n27.1. Запрет на создание и использование сайтов в\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" и программ для\nэлектронных вычислительных машин, в том числе мобильных приложений,\nпосредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и\nобеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в\nЕдином государственном реестре недвижимости, установленный положениями\nчасти 25 настоящей статьи, не распространяется на официальный сайт,\nофициальный сайт публично-правовой компании, указанной в части 1\nстатьи 3.1 настоящего Федерального закона, единый портал, региональные\nпорталы государственных и муниципальных услуг, единую систему\nмежведомственного электронного взаимодействия и подключаемые к ней\nрегиональные системы межведомственного электронного взаимодействия, а\nтакже автоматизированные информационные системы многофункциональных\nцентров, единую информационную систему нотариата. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 27.2 с 1 марта 2023 г. - Федеральный закон\nот 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ\n27.2. Запрет, предусмотренный частью 24 настоящей статьи, не\nраспространяется на совершение нотариусом нотариального действия по\nудостоверению факта наличия в Едином государственном реестре\nнедвижимости сведений о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения\nгражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости и (или)\nлицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или\nобременения объекта недвижимости, по результатам которого нотариусом\nосуществляется предоставление полученной им выписки из Единого\nгосударственного реестра недвижимости лицу, которому такие сведения\nнеобходимы для защиты своих прав и законных интересов. Информация об изменениях:\nЧасть 28 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n28. В случае предоставления заинтересованному лицу сведений,\nсодержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,\nпосредством доступа к федеральной государственной информационной\nсистеме ведения Единого государственного реестра недвижимости такой\nдоступ прекращается в одностороннем порядке обеспечивающими его\nорганом регистрации прав или публично-правовой компанией, указанной в\nчасти 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, при нарушении\nуказанным лицом запретов, предусмотренных частями 24 и 25 настоящей\nстатьи. Информация об изменениях:\nСтатья 62 дополнена частью 29 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n29. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, в виде кадастрового плана территории предоставляются\nлицам, указанным в части 1 статьи 63 настоящего Федерального закона,\nтолько в форме электронного документа. ГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 62 настоящего Федерального закона\nСтатья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n63 настоящего Федерального закона\n1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, предоставляются бесплатно по запросам о предоставлении\nсведений:\n1) правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей\nпо находящимся в производстве уголовным, гражданским и\nадминистративным делам, а также органов, осуществляющих в\nустановленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную\nдеятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального\nзакона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ \"Об оперативно-розыскной\nдеятельности\";\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) федеральных органов исполнительной власти, их территориальных\nорганов, федеральных государственных органов, Банка России,\nГосударственной корпорации по атомной энергии \"Росатом\",\nГосударственной корпорации по космической деятельности \"Роскосмос\",\nгосударственных внебюджетных фондов, их территориальных органов,\nорганов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов\nместного самоуправления;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 2.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.1) должностных лиц, перечень которых определяется указом Президента\nРоссийской Федерации, в целях исполнения ими обязанностей по\nпротиводействию коррупции;\n3) органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления\nнадзора за исполнением законодательства Российской Федерации;\nИнформация об изменениях:\nПункт 4 изменен с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 255-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4) Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и\nаудиторов Счетной палаты Российской Федерации, а также председателей\nконтрольно-счетных органов субъектов Российской Федерации, их\nзаместителей;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) арбитражного управляющего, лиц, получивших доверенность от\nарбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о\nбанкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих\n(принадлежавших) соответствующему должнику, лиц, входящих в состав\nорганов управления должника, контролирующих должника лиц, временной\nадминистрации финансовой организации в отношении объектов\nнедвижимости, принадлежащих (принадлежавших) соответствующему\nдолжнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления\nполномочий арбитражного управляющего, лиц, получивших доверенность от\nарбитражного управляющего, конкурсного управляющего в деле о\nбанкротстве, временной администрации финансовой организации в\nсоответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ \"О\nнесостоятельности (банкротстве)\";\n6) многофункционального центра в целях предоставления государственных\nили муниципальных услуг;\n7) Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, а также\nуполномоченных по правам человека в субъектах Российской Федерации;\n8) Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам\nребенка;\n9) Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав\nпредпринимателей, а также уполномоченных по защите прав\nпредпринимателей в субъектах Российской Федерации;\n10) нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями;\nИнформация об изменениях:\nПункт 11 изменен с 1 января 2023 г. - Федеральный закон от 28 декабря\n2022 г. N 569-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11) Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации и\nего территориальных органов;\n12) руководителя, заместителей руководителя государственной корпорации\n\"Агентство по страхованию вкладов\";\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ часть 1 статьи 63\nнастоящего Федерального закона дополнена пунктом 13, вступающим в силу\nс 1 сентября 2016 г. 13) генерального директора единого института развития в жилищной\nсфере, его заместителей;\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 265-ФЗ часть 1 статьи 63\nнастоящего Федерального закона дополнена пунктом 14\n14) акционерного общества \"Федеральная корпорация по развитию малого и\nсреднего предпринимательства\" для осуществления функций указанного\nобщества, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года\nN 209-ФЗ \"О развитии малого и среднего предпринимательства в\nРоссийской Федерации\";\nИнформация об изменениях:\nПункт 15 изменен с 1 января 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 436-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n15) публично-правовой компании \"Фонд развития территорий\";\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 15.1 с 30 декабря 2021 г. - Федеральный\nзакон от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ\n15.1) публично-правовой компании, указанной в статье 3.1 настоящего\nФедерального закона;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 16 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n16) Центральной избирательной комиссии Российской Федерации,\nизбирательных комиссий субъектов Российской Федерации, избирательных\nкомиссий муниципальных образований, окружных избирательных комиссий,\nтерриториальных (районных, городских и других) комиссий; участковых\nкомиссий, если соответствующие сведения необходимы для осуществления\nих полномочий. Информация об изменениях:\nЧасть 2 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре\nнедвижимости, по запросам о предоставлении сведений лиц, не указанных\nв части 1 настоящей статьи, аналитическая и иная информация\nпредоставляются за плату. Размер, порядок взимания и возврата платы за\nпредоставление указанных сведений и информации (за исключением\nаналитической информации) устанавливаются органом нормативно-правового\nрегулирования. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого\nимущества в органы по учету государственного и муниципального\nимущества в объеме, необходимом для работы указанных органов,\nпредоставляются бесплатно. 4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о\nкадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно\nпо запросам любых лиц. Глава 9. Государственный регистратор прав\nСтатья 64. Государственный регистратор прав и гарантии при\nосуществлении им должностных обязанностей\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 64 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 64 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 1 января 2026 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 207-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 1 изменена с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Государственный регистратор прав является федеральным\nгосударственным гражданским служащим, должностным лицом органа\nрегистрации прав, сдавшим экзамен на соответствие требованиям,\nпредъявляемым к государственным регистраторам прав, и наделенным в\nпорядке, установленном органом нормативно-правового регулирования,\nгосударственными полномочиями по осуществлению государственного\nкадастрового учета и государственной регистрации прав. 2. Утратила силу с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\n3. Орган регистрации прав формирует экзаменационную комиссию по приему\nэкзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к государственным\nрегистраторам прав (далее - экзаменационная комиссия). Порядок\nформирования экзаменационной комиссии, ее полномочия и процедура\nпринятия экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к\nгосударственным регистраторам прав, устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. 4. Сведения о государственных регистраторах прав вносятся органом\nрегистрации прав в реестр государственных регистраторов прав, порядок\nведения и состав сведений которого устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. 5. Не допускается вмешательство в деятельность государственного\nрегистратора прав лиц, не имеющих специальных полномочий,\nустановленных федеральным законом. Лица, оказывающие воздействие на\nгосударственного регистратора прав при осуществлении им\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, несут ответственность, установленную федеральным\nзаконом. Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 65 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов к статье 65 настоящего\nФедерального закона\nГосударственный регистратор прав имеет права и несет обязанности по\nосуществлению государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в объеме полномочий, установленных\nнастоящим Федеральным законом. Глава 10. Ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении Единого государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости\nСтатья 66. Ответственность органа регистрации прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 66 настоящего\nФедерального закона\n1. Орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее\nисполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом,\nправилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными\nнормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:\n1) за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета\nи (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего\nФедерального закона, правил ведения Единого государственного реестра\nнедвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации,\nрегулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав;\n2) за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости;\n3) за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в\nЕдином государственном реестре недвижимости;\n4) за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением\nсуда, вступившим в законную силу;\n5) за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный\nвозврат заявителю представленных для государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав документов без\nрассмотрения;\n6) за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный\nреестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости,\nправообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган\nрегистрации прав в порядке межведомственного информационного\nвзаимодействия;\n7) за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений,\nсодержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и\nзаконных интересов правообладателей или третьих лиц, которые\nполагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\nИнформация об изменениях:\nПункт 8 изменен с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8) за несоответствие сведений публичной кадастровой карты сведениям,\nсодержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;\n9) за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в\nЕдином государственном реестре недвижимости. 2. Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения\nорганом регистрации прав полномочий, установленных настоящим\nФедеральным законом, возмещаются в полном объеме за счет казны\nРоссийской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 66 дополнена частью 2.1 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения части 2.1 настоящего Федерального закона (в редакции\nФедерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ) применяются к\nправоотношениям, возникшим в связи с решением о сносе самовольной\nпостройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее\nприведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного\nстроительства, реконструкции объектов капитального строительства,\nустановленными правилами землепользования и застройки, документацией\nпо планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам\nобъектов капитального строительства, установленными федеральными\nзаконами, которые приняты после дня вступления в силу названного\nФедерального закона\n2.1. В размер убытков, причиненных в связи с внесением по вине органа\nрегистрации прав, установленной судом, в Единый государственный реестр\nнедвижимости незаконных или недостоверных сведений о здании,\nсооружении или другом строении, правах на них и подлежащих возмещению\nлицу, которое приобрело такие здание, сооружение или другое строение,\nправо собственности на которые ранее было зарегистрировано, в случае\nпринятия в отношении таких здания, сооружения или другого строения\nрешения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной\nпостройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами\nразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального\nстроительства, установленными правилами землепользования и застройки,\nдокументацией по планировке территории, или обязательными требованиями\nк параметрам объектов капитального строительства, установленными\nфедеральными законами (далее - установленные требования), включаются:\n1) рыночная стоимость здания, сооружения или другого строения в случае\nих сноса;\n2) разница между рыночной стоимостью созданных здания, сооружения или\nдругого строения и рыночной стоимостью таких здания, сооружения или\nдругого строения, определенной исходя из их параметров,\nсоответствующих установленным требованиям, в случае их приведения в\nсоответствие с установленными требованиями;\n3) убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения\nсобственниками здания, сооружения или другого строения обязательств\nперед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими\nлицами договорах, и упущенная выгода;\n4) расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в\nсоответствие с установленными требованиями в случае, если такие снос\nили приведение в соответствие с установленными требованиями\nосуществлены указанным лицом. Информация об изменениях:\nСтатья 66 дополнена частью 2.2 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ\nГАРАНТ:\nПоложения части 2.2 настоящего Федерального закона (в редакции\nФедерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ) применяются к\nправоотношениям, возникшим в связи с решением о сносе самовольной\nпостройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее\nприведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного\nстроительства, реконструкции объектов капитального строительства,\nустановленными правилами землепользования и застройки, документацией\nпо планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам\nобъектов капитального строительства, установленными федеральными\nзаконами, которые приняты после дня вступления в силу названного\nФедерального закона\n2.2. Если в случае, предусмотренном частью 2.1 настоящей статьи, снос\nсамовольной постройки или ее приведение в соответствие с\nустановленными требованиями обеспечены в соответствии с федеральным\nзаконом органом местного самоуправления, такой орган имеет право на\nвозмещение за счет казны Российской Федерации расходов на снос\nсамовольной постройки или ее приведение в соответствие с\nустановленными требованиями. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля\n2023 г. N 368-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Орган регистрации прав не несет ответственность:\n1) за убытки, причиненные в результате государственной регистрации\nправ на основании признанных судом недействительными свидетельства о\nправе на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в\nобщем имуществе супругов, нотариально удостоверенного факта\nвозникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в\nсилу приобретательной давности в соответствии с Федеральным законом от\n29 июня 2018 года N 171-ФЗ \"Об особенностях реорганизации федерального\nгосударственного унитарного предприятия \"Почта России\", основах\nдеятельности акционерного общества \"Почта России\" и о внесении\nизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\", либо\nна основании нотариально удостоверенной сделки, которая признана судом\nнедействительной или в отношении которой судом применены последствия\nнедействительности ничтожной сделки, либо на основании созданных и\nпереданных в орган регистрации прав многофункциональным центром\nэлектронных образов документов в случае нарушения таким\nмногофункциональным центром требований, установленных частями 13 и 15\nстатьи 18 настоящего Федерального закона;\n2) за убытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан,\nкоторые возникли в связи с нарушениями требований законодательства о\nградостроительной деятельности, допущенными при строительстве,\nреконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального\nстроительства (перепланировке помещений в них), их капитальном\nремонте, государственный кадастровый учет которых и (или)\nгосударственная регистрация прав на которые были осуществлены на\nосновании разрешения на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию или на основании уведомления об окончании строительства\nобъекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, либо\nакта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки\nпомещений в многоквартирном доме, либо документов, подготовленных в\nсвязи с капитальным ремонтом сооружения;\n3) за убытки, причиненные в результате осуществления государственного\nкадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении\nобъекта незавершенного строительства, сведения о котором включены в\nфедеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства\nили региональный реестр незавершенных объектов капитального\nстроительства (в порядке, предусмотренном частью 22 статьи 40\nнастоящего Федерального закона), в связи с предоставлением указанными\nв пунктах 6.1 и 6.2 части 1 статьи 15 настоящего Федерального закона\nфедеральным органом исполнительной власти, органом государственной\nвласти субъекта Российской Федерации или органом местного\nсамоуправления недостоверных сведений о таком объекте незавершенного\nстроительства. ГАРАНТ:\nЧасть 4 статьи 66 вступает в силу с 1 января 2020 г. 4. При компенсации Российской Федерацией ущерба, причиненного личности\nили имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными\nдействиями, за исключением случая, указанного в части 3 настоящей\nстатьи, орган регистрации прав имеет право регрессного требования в\nразмере возмещенных Российской Федерацией сумм:\n1) к органу государственной власти или органу местного самоуправления,\nесли такие убытки возникли в результате признания судом незаконным\nакта органа государственной власти или органа местного самоуправления;\n2) к лицу, выполнившему кадастровые работы, если такие убытки возникли\nв результате реестровой ошибки и предоставления этим лицом\nнедостоверных данных и документов для внесения записи об объекте\nнедвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. Данное\nтребование не может быть обращено к юридическому лицу или физическому\nлицу, заключившим договор о проведении кадастровых работ с лицом,\nвыполнившим кадастровые работы;\n3) к иному физическому лицу или юридическому лицу, незаконные действия\nкоторых привели к возникновению таких убытков. Статья 67. Ответственность государственного регистратора прав\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n67 настоящего Федерального закона\n1. Государственный регистратор прав в соответствии с законодательством\nРоссийской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений,\nвнесенных им в Единый государственный реестр недвижимости,\nпредставленным на государственный кадастровый учет и (или)\nгосударственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением\nсведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из\nдругих государственных информационных ресурсов. 2. Государственный регистратор прав обязан возместить убытки,\nпричиненные органу регистрации прав своими незаконными действиями\n(бездействием). В случае умышленного причинения вреда убытки\nвозмещаются в полном объеме. 3. Государственный регистратор прав несет ответственность,\nустановленную федеральным законом, за необоснованное (не\nсоответствующее основаниям, указанным в статье 26 настоящего\nФедерального закона) приостановление государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав и необоснованный (не\nсоответствующий основаниям, указанным в статье 27 настоящего\nФедерального закона) отказ в осуществлении государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или\nуклонение от осуществления государственного кадастрового учета и\nгосударственной регистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 4 изменена с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n4. Государственный регистратор прав не несет ответственность за\nубытки, в том числе ущерб, причиненный жизни и здоровью граждан,\nкоторые возникли в связи с нарушениями, допущенными при строительстве,\nреконструкции, вводе в эксплуатацию объектов капитального\nстроительства (перепланировке помещений в них), их капитальном\nремонте, государственный кадастровый учет которых и (или)\nгосударственная регистрация прав на которые были им осуществлены на\nосновании разрешения на ввод объекта капитального строительства в\nэксплуатацию или на основании уведомления об окончании строительства\nили реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства,\nсадового дома, либо акта приемочной комиссии, подтверждающего\nзавершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, либо\nдокументов, подготовленных в связи с капитальным ремонтом сооружения. Информация об изменениях:\nСтатья 67 дополнена частью 5 с 29 июня 2022 г. - Федеральный закон от\n30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ\n5. Государственный регистратор прав не несет ответственность за\nгосударственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию\nправ, осуществленные им на основании переданных в орган регистрации\nправ многофункциональным центром электронных образов документов, в\nслучае нарушения таким многофункциональным центром требований,\nустановленных частями 13 и 15 статьи 18 настоящего Федерального\nзакона. Информация об изменениях:\nФедеральный закон дополнен статьей 67.1 с 30 декабря 2021 г. -\nФедеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСтатья 67.1. Ответственность публично-правовой компании\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 67.1 настоящего Федерального закона\n1. В случае, если обстоятельства, указанные в пунктах 2, 3, 6 - 9\nчасти 1 статьи 66 настоящего Федерального закона, произошли в\nрезультате действий или бездействия публично-правовой компании либо\nлиц, состоящих в трудовых или иных отношениях с такой\nпублично-правовой компанией, ответственность за их последствия несут\nтакая публично-правовая компания или указанные лица. 2. В случае компенсации публично-правовой компанией ущерба,\nпричиненного личности или имуществу гражданина либо имуществу\nюридического лица правомерными действиями, такая публично-правовая\nкомпания обладает правом, предусмотренным частью 4 статьи 66\nнастоящего Федерального закона. Статья 68. Утратила силу с 1 января 2020 г. - Федеральный закон от 2\nавгуста 2019 г. N 299-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nФедеральный закон дополнен главой 10.1 с 1 января 2020 г. -\nФедеральный закон от 2 августа 2019 г. N 299-ФЗ\nГлава 10.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения\nСтатья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им\nжилого помещения\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n68.1 настоящего Федерального закона\n1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было\nистребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского\nкодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье -\nдобросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной\nединовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после\nвступления в законную силу судебного акта об истребовании от него\nсоответствующего жилого помещения. 2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на\nосновании вступившего в законную силу судебного акта по иску\nдобросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной\nкомпенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если\nпо не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в\nсоответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении\nему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого\nпомещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично\nили не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого\nдокумента к исполнению. 3. Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется\nсудом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если\nсоответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в\nразмере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату\nвступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей\nстатьи. 4. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации,\nпредусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному\nприобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от\nнего жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму\nвозмещенных убытков. 5. В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к\nРоссийской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы\nкомпенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель\nимеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с\nистребованием от него жилого помещения. 6. Порядок учета перешедших к Российской Федерации прав (требований),\nпредусмотренных частью 5 настоящей статьи, и орган, уполномоченный на\nпредъявление таких требований, устанавливаются Правительством\nРоссийской Федерации. ГАРАНТ:\nВ случае, если утрата физическим лицом - добросовестным приобретателем\nжилого помещения стала следствием ненадлежащего исполнения органом\nрегистрации прав своих полномочий, положения статьи 68.1 настоящего\nФедерального закона не применяются, а возмещение убытков\nдобросовестному приобретателю осуществляется в соответствии со статьей\n66 настоящего Федерального закона\nГлава 11. Заключительные и переходные положения\nСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу\nзакона. Ранее учтенные объекты недвижимости\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 69 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n69 настоящего Федерального закона\n1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу\nФедерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О государственной\nрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\", признаются\nюридически действительными при отсутствии их государственной\nрегистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном\nреестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона\n(вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня\nгосударственной регистрации прав), признаются юридически\nдействительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином\nгосударственном реестре недвижимости. Государственная регистрация\nтаких прав в Едином государственном реестре недвижимости\nосуществляется по заявлениям правообладателей, решению\nгосударственного регистратора прав при поступлении от органов\nгосударственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт\nвозникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными\nзаконами. Информация об изменениях:\nЧасть 3 изменена с 29 июня 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2020 г. N 518-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные\nв частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре\nнедвижимости обязательна при государственной регистрации перехода\nтаких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости,\nуказанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня\nвступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с\nним\" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не\nустановлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим\nФедеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных\nв настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено\nнотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется\nгосударственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и\nобременение указанных объектов недвижимости. Государственная\nрегистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1\nнастоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о\nтаких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый\nгосударственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о\nвнесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее\nучтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном\nслучае заявление о государственной регистрации прав подается\nодновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте\nнедвижимости. 4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в\nтом числе осуществленные в установленном законодательством Российской\nФедерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24\nиюля 2007 года N 221-ФЗ \"О государственном кадастре недвижимости\",\nпризнается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее\nучтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты\nнедвижимости, государственный кадастровый учет или государственный\nучет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права\nна которые зарегистрированы в Едином государственном реестре\nнедвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации\nправ условные номера в порядке, установленном в соответствии с\nФедеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О государственной\nрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\", также\nсчитаются ранее учтенными объектами недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости\nсведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при\nпоступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона\nзапроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о\nпредоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее\nучтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных\nправообладателях таких объектов недвижимости, орган регистрации прав,\nесли иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти\nрабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления\nобеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте\nнедвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на\nосновании:\n1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте\nнедвижимости;\n2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном\nфедеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на\nобъект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9\nстатьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ \"О\nвведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\" и\nпредставленного заинтересованным лицом при его обращении с\nсоответствующим заявлением в орган регистрации прав;\n3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный\nучет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию\nправа на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и\nпредставленных соответствующими органами государственной власти,\nорганами местного самоуправления либо органами и организациями по\nгосударственному техническому учету и (или) технической\nинвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если\nдокументы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют\nв составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав\nдокументации о ранее учтенном объекте недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 5 дополнена пунктом 4 с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ)\n4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1\nнастоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nСтатья 69 дополнена частью 5.1 с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от\n30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ)\n5.1. После 1 марта 2026 года внесение в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в\nсоответствии с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте\nнедвижимости, за исключением заявления уполномоченного органа,\nпредставленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению\nвнесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nвыявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в\nсоответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона,\nосуществляется на основании документа, устанавливающего или\nподтверждающего право на такой земельный участок, а также межевого\nплана. Указание кадастрового номера земельного участка в межевом плане\nне требуется. В указанном случае с учетом положений части 11 статьи\n22, пунктов 20, 21, 25, 26, 27, 31, 32, 32.1, 43 и 45 части 1 статьи\n26 настоящего Федерального закона не допускается внесение в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных\nземельных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных\nземельных участков, а также с границами муниципальных образований,\nнаселенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, если иное не\nпредусмотрено федеральным законом. Информация об изменениях:\nЧасть 5.2 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8\nавгуста 2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5.2. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nместоположении границ ранее учтенных лесных участков, сведения о\nкоторых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости,\nосуществляется по заявлению исполнительных органов субъектов\nРоссийской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в\nграницах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей\nлесных участков в порядке, установленном настоящим Федеральным законом\nдля уточнения границ земельного участка. Информация об изменениях:\nСтатья 69 дополнена частью 5.3 с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон\nот 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n5.3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nранее учтенном лесном участке, сведения о котором отсутствуют в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, осуществляется на основании\nдокументов, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи, и межевого\nплана, в котором указывается в том числе номер учетной записи о лесном\nучастке в государственном лесном реестре. 6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в\nпункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. Органы государственной власти,\nорганы местного самоуправления, органы (организации) по\nгосударственному техническому учету и (или) технической инвентаризации\nбесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам,\nуказанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них\nсведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого\nимущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости документов и внесения сведений о\nранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или\nнаправляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений,\nбез взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением\nо внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе\nв случае, если ранее по такому запросу было направлено уведомление об\nотсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых\nсведений или по такому заявлению отказано во внесении в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах\nнедвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости\nоб объекте недвижимости:\n1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений\nили межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов\nорганом регистрации прав выданы или направлены уведомления об\nотсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых\nсведений об объекте недвижимости;\n2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если\nсведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при\nрассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах\nнедвижимости;\n3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если\nранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном\nобъекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о\nранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в\nпредставленных заявителем документах необходимых сведений и если\nсведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при\nпоступлении в орган регистрации прав по его запросам документов,\nпредставленных соответствующими органами государственной власти,\nорганами местного самоуправления либо органами или организациями по\nгосударственному техническому учету и (или) технической\nинвентаризации. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 29 июня 2021 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2020 г. N 518-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных\nобъектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях\nтаких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи\n8 настоящего Федерального закона, в случае, если:\n1) имеются несоответствия представленных документов требованиям,\nустановленным законодательством и действовавшим в месте издания\nдокумента на момент его издания;\n2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения,\nпозволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также\nсведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом\nнедвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об\nосновной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине,\nглубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее\nзначении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и\n(или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного\nсамоуправления либо органа или организации по государственному\nтехническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа\nрегистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;\n3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости;\n4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления\nлибо органа или организации по государственному техническому учету и\n(или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав,\nуказанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об\nотсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий\nдокумент не был представлен заявителем по собственной инициативе;\nИнформация об изменениях:\nПункт 5 изменен с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5) на момент представления исполнительным органом субъекта Российской\nФедерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или\nСевастополя либо органом местного самоуправления, уполномоченными в\nсоответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона на\nвыявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости,\nзаявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о таком правообладателе в Едином государственном реестре\nнедвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на этот\nобъект недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 6 с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон от\n6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\n6) лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с\nзаявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости\nодновременно не представлено заявление о государственной регистрации\nправа на данный объект недвижимости;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 дополнена пунктом 7 с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от\n13 июня 2023 г. N 248-ФЗ\n7) для внесения сведений о ранее учтенном лесном участке не\nпредставлен межевой план, либо форма и (или) содержание\nпредставленного межевого плана не соответствуют требованиям\nзаконодательства Российской Федерации, либо границы ранее учтенного\nлесного участка пересекают границы земельного участка или другого\nлесного участка (за исключением случаев пересечения границ лесных\nучастков, предназначенных для использования лесов в целях\nосуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных\nископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных\nобъектов, их неотъемлемых технологических частей), лесничества,\nсведения о местоположении границ которых содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости. 9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня\nвступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с\nним\" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не\nосуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по\nправилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах\nнедвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 24 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 228-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в\nтечение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным\nзданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного\nстроительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты\nнедвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых\nрасположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в\nтечение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет\nсведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы\nместного самоуправления городских, сельских поселений, муниципальных\nокругов, городских округов, а если такие объекты недвижимости\nнаходятся на межселенных территориях, - в органы местного\nсамоуправления муниципальных районов или, если такие объекты\nнедвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации -\nгородов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, -\nв уполномоченные органы государственной власти соответствующего\nсубъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила\nнастоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если\nосуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы\nна одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к\nмногоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в\nмногоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом\nмногоквартирном доме. Информация об изменениях:\nФедеральный закон дополнен статьей 69.1 с 29 июня 2021 г. -\nФедеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 518-ФЗ\nСтатья 69.1. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов\nнедвижимости\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 69.1 настоящего\nФедерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов\nфедерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы\nместного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные\nорганы) проводят на территориях указанных субъектов Российской\nФедерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по\nвыявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в\nсоответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются\nранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут\nбыть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам,\nпредусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах\nнедвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты\nнедвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее\nучтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие\nдокументы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы,\nудостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были\nоформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля\n1997 года N 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое\nимущество и сделок с ним\" и права на такие объекты недвижимости,\nподтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином\nгосударственном реестре недвижимости. Указанные мероприятия также\nпроводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов\nнедвижимости, если:\n1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы\nсвидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если\nправа наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня\nвступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с\nним\" и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре\nнедвижимости и при этом права указанных наследников возникли до 1\nфевраля 2019 года и не были зарегистрированы в Едином государственном\nреестре недвижимости;\n2) право собственности таких правообладателей возникло в связи с\nвнесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного\nпотребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на\nпаенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру,\nгараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам\nкооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре\nнедвижимости;\n3) право собственности таких правообладателей зарегистрировано после\nдня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года\nN 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и\nсделок с ним\" уполномоченными органами, действовавшими на территории\nсубъекта Российской Федерации, на которой находится объект\nнедвижимости, но до создания на указанной территории учреждения\nюстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и\nсделок с ним в соответствии с указанным Федеральным законом. 2. Мероприятия, указанные в части 1 настоящей статьи, включают в себя:\n1) проведение анализа сведений, в том числе о правообладателях ранее\nучтенных объектов недвижимости, содержащихся в документах, находящихся\nв архивах и (или) в распоряжении уполномоченных органов,\nосуществляющих данные мероприятия;\n2) направление запроса в органы государственной власти, органы\nместного самоуправления, организации, осуществлявшие до дня вступления\nв силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ \"О\nгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с\nним\" учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, а также\nнотариусам в целях получения сведений о правообладателях ранее\nучтенных объектов недвижимости, которые могут находиться в архивах и\n(или) в распоряжении таких органов, организаций или нотариусов;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) опубликование в порядке, установленном для официального\nопубликования (обнародования) муниципальных правовых актов либо\nзаконов субъектов Российской Федерации - городов федерального значения\nМосквы, Санкт-Петербурга и Севастополя, в том числе размещение в\nинформационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" на официальном\nсайте уполномоченного органа соответствующих муниципального\nобразования или субъекта Российской Федерации, на территориях которых\nрасположены ранее учтенные объекты недвижимости, на информационных\nщитах в границах населенного пункта, на территории которого\nрасположены ранее учтенные объекты недвижимости, либо на иной\nтерритории, расположенной за границами населенного пункта (в случае\nпроведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов\nнедвижимости за границами населенного пункта), сообщения о способах и\nпорядке предоставления в уполномоченные органы сведений о\nправообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими\nправообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми\nзаинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе\nэлектронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий,\nуказанных в настоящей части. В случае проведения предусмотренных\nнастоящей статьей мероприятий в отношении помещений и (или)\nмашино-мест в многоквартирном доме указанное сообщение также\nразмещается в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных\nво всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах\nземельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом). При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе\nи (или) адресе электронной почты для связи с ними в уполномоченный\nорган одновременно должны быть представлены реквизиты документа,\nудостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере\nиндивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного\nстрахования, если такой номер присвоен в установленном порядке. 3. Сведения о подлежащих выявлению в соответствии с частью 1 настоящей\nстатьи правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том\nчисле документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты\nнедвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы\nправообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными\nпредставителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых\nмогут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее\nучтенных объектов недвижимости. 4. В соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи уполномоченные\nорганы направляют запросы, в том числе:\n1) в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел\nлибо его территориальный орган - в целях получения информации о\nпервичной выдаче и (или) замене документа, удостоверяющего личность\nгражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации,\nвыданного лицу, выявленному в порядке, предусмотренном настоящей\nстатьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости, об адресе регистрации такого лица по месту жительства и\n(или) по месту пребывания, а также о дате и месте его рождения (при\nусловии отсутствия информации о дате и месте его рождения и\nподтверждающих ее документов в распоряжении уполномоченного органа);\n2) в орган, уполномоченный на присвоение страхового номера\nиндивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного\nстрахования, - в целях получения сведений об этом номере (при условии\nотсутствия указанных сведений и подтверждающих их документов в\nраспоряжении уполномоченного органа);\n3) оператору федеральной информационной системы Единый государственный\nреестр записей актов гражданского состояния - в целях получения\nсведений о возможной смерти правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости, перемене его имени;\n4) нотариусу по месту открытия наследства - в целях получения сведений\nо лицах, у которых возникли права на ранее учтенный объект\nнедвижимости в результате наследования (при наличии информации о\nсмерти правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости);\n5) в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий\nгосударственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве\nиндивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских)\nхозяйств, - в целях получения сведений о государственной регистрации\nюридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных\nпредпринимателей, содержащихся в Едином государственном реестре\nюридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных\nпредпринимателей;\n6) в налоговый орган по субъекту Российской Федерации - в целях\nполучения имеющихся в налоговых органах сведений о ранее учтенных\nобъектах недвижимости, сведений о правообладателях которых\nнедостаточно для постановки на учет правообладателей ранее учтенных\nобъектов недвижимости в налоговом органе по месту нахождения\nпринадлежащих им объектов недвижимости (при условии отсутствия\nуказанных сведений и подтверждающих их документов в распоряжении\nуполномоченного органа). 5. Ответ на запрос, указанный в части 4 настоящей статьи, должен быть\nдан не позднее чем через пятнадцать дней со дня получения такого\nзапроса, если иной срок рассмотрения такого запроса не установлен\nзаконодательством Российской Федерации. 6. После проведения мероприятий, предусмотренных частями 1 - 4\nнастоящей статьи, уполномоченные органы подготавливают проект решения\nо выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости\n(далее - проект решения), в котором указываются:\nИнформация об изменениях:\nПункт 1 изменен с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 4 августа\n2023 г. N 438-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1) кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости,\nсодержащийся в Едином государственном реестре недвижимости, а в случае\nотсутствия такого кадастрового номера - вид, назначение, площадь, иная\nосновная характеристика (при наличии), адрес такого объекта\nнедвижимости (если ранее учтенный объект недвижимости не является\nобъектом адресации - сведения о его ином месте нахождения);\n2) в отношении выявленного правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости, являющегося физическим лицом: фамилия, имя, отчество\n(при наличии), дата и место рождения, вид и реквизиты документов,\nудостоверяющих личность, страховой номер индивидуального лицевого\nсчета в системе обязательного пенсионного страхования, адрес\nрегистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания;\n3) в отношении выявленного правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости, являющегося юридическим лицом: полное наименование\nюридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной\nгосударственный регистрационный номер;\n4) документы, подтверждающие, что выявленное лицо является\nправообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, их реквизиты\n(при наличии у документов реквизитов);\n5) результаты осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного\nстроительства, подтверждающие, что на момент проведения мероприятий по\nвыявлению правообладателей таких объектов недвижимости, являющихся\nранее учтенными, они не прекратили свое существование. Порядок\nпроведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного\nстроительства, форма акта осмотра устанавливаются органом\nнормативно-правового регулирования. В случае подтверждения по\nрезультатам осмотра факта существования здания, сооружения или объекта\nнезавершенного строительства акт такого осмотра является приложением к\nпроекту решения. 7. Проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости не подготавливается в случае, если ответы на запросы,\nуказанные в части 4 настоящей статьи, содержат противоречивую\nинформацию о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости либо\nесли ранее учтенным объектом недвижимости является здание, сооружение\nили объект незавершенного строительства, прекратившие свое\nсуществование. 8. В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о\nкотором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является\nздание, сооружение или объект незавершенного строительства,\nпрекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан\nобратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с\nгосударственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При\nэтом подготовка и представление в орган регистрации прав акта\nобследования не требуется, снятие с государственного кадастрового\nучета такого объекта недвижимости осуществляется на основании\nзаявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого\nобъекта недвижимости. Не позднее чем за тридцать дней до подачи\nуказанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом\nлицо, выявленное в качестве правообладателя такого объекта\nнедвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 настоящей\nстатьи. Информация об изменениях:\nСтатья 69.1 дополнена частью 8.1 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n8.1. В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости является\nземельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного\nхозяйства, и единственным документом, содержащим сведения о таком\nземельном участке в целях выявления его правообладателя является\nпохозяйственная книга, решение о выявлении правообладателя такого\nземельного участка в порядке, предусмотренном настоящей статьей, не\nможет быть принято в случае, если похозяйственная книга не содержит\nзаписи о таком земельном участке и (или) о гражданине (гражданах),\nведущем (ведущих) личное подсобное хозяйство, внесенной в нее до дня\nвведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 9. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента\nподготовки проекта решения:\n1) размещает в информационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\" на\nофициальном сайте муниципального образования, на территории которого\nрасположен соответствующий ранее учтенный объект недвижимости, или в\nслучае, если такой объект недвижимости расположен на территориях\nсубъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы,\nСанкт-Петербурга и Севастополя, на официальном сайте соответствующего\nсубъекта Российской Федерации сведения о данном объекте недвижимости в\nобъеме, предусмотренном пунктом 1 части 6 настоящей статьи, сроке, в\nтечение которого в соответствии с частью 11 настоящей статьи могут\nбыть представлены возражения относительно сведений о правообладателе\nранее учтенного объекта недвижимости, а также в отношении выявленного\nправообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, являющегося\nфизическим лицом, - фамилию, имя, отчество (при наличии), в отношении\nправообладателя, являющегося юридическим лицом, - полное наименование\nюридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, основной\nгосударственный регистрационный номер;\nИнформация об изменениях:\nПункт 2 изменен с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n2) направляет проект решения лицу, выявленному в порядке,\nпредусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее\nучтенного объекта недвижимости, через единый портал или по адресу\nэлектронной почты в случае, если правообладателем ранее учтенного\nобъекта недвижимости в соответствии с пунктом 3 части 2 настоящей\nстатьи в уполномоченный орган в письменном виде представлены сведения\nоб адресе электронной почты, а в случае, если указанное лицо не\nзарегистрировано на едином портале или не представлены сведения об\nадресе электронной почты для связи с ним в соответствии с пунктом 3\nчасти 2 настоящей статьи, - в письменной форме заказным письмом с\nуведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства и\n(или) по месту пребывания (в отношении физического лица) или по адресу\nюридического лица в пределах его места нахождения (в отношении\nюридического лица) с указанием срока, в течение которого в\nсоответствии с частью 11 настоящей статьи могут быть представлены\nвозражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного\nобъекта недвижимости, либо вручает проект решения указанному лицу с\nраспиской в получении. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. Проект решения считается полученным лицом, выявленным в порядке,\nпредусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее\nучтенного объекта недвижимости, со дня вручения ему указанного в\nпункте 2 части 9 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата\nотправителю в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года\nN 176-ФЗ \"О почтовой связи\" данного заказного письма либо со дня,\nуказанного в расписке о получении этим лицом проекта решения, а в\nслучае, если в соответствии с пунктом 2 части 9 настоящей статьи\nпроект решения был направлен через единый портал или по адресу\nэлектронной почты - со дня направления. Информация об изменениях:\nЧасть 11 изменена с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n11. Лицо, выявленное в порядке, предусмотренном настоящей статьей, в\nкачестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо\nиное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в\nформе электронного документа (электронного образа документа), в том\nчисле посредством личного кабинета на едином портале, возражения\nотносительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта\nнедвижимости, указанных в проекте решения, с приложением\nобосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких\nдокументов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо\nне является правообладателем указанного объекта недвижимости, в\nтечение тридцати дней со дня получения указанным лицом проекта\nрешения. Информация об изменениях:\nЧасть 12 изменена с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n12. В случае, если в течение тридцати дней со дня получения проекта\nрешения лицом, выявленным в порядке, предусмотренном настоящей\nстатьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости, в уполномоченный орган не поступили возражения\nотносительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта\nнедвижимости, указанных в проекте решения, уполномоченный орган\nпринимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта\nнедвижимости. В случае, если до истечения указанного срока в\nуполномоченный орган поступило согласие правообладателя ранее\nучтенного объекта недвижимости с проектом решения, уполномоченный\nорган обязан принять решение о выявлении правообладателя ранее\nучтенного объекта недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с\nмомента поступления указанного согласия. Информация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n13. В случае, если в течение тридцатидневного срока от лиц, указанных\nв части 11 настоящей статьи, в уполномоченный орган поступили\nвозражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного\nобъекта недвижимости, указанных в проекте решения, решение о выявлении\nправообладателя ранее учтенного объекта недвижимости не принимается. В\nтаком случае по требованию уполномоченного органа суд вправе вынести\nрешение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости\nзаписи, предусмотренной пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего\nФедерального закона. При этом заявление указанного в настоящей части\nправообладателя ранее учтенного объекта недвижимости о внесении в\nЕдиный государственный реестр недвижимости данной записи не требуется. Данное требование может быть заявлено в суд уполномоченным органом в\nтечение одного года со дня поступления указанных возражений. 14. В срок не более пяти рабочих дней со дня принятия решения о\nвыявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости\nуполномоченный орган направляет в орган регистрации прав:\n1) заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего\nФедерального закона, о правообладателе ранее учтенного объекта\nнедвижимости - в случае, если сведения о ранее учтенном объекте\nнедвижимости, за исключением сведений о его правообладателе,\nсодержатся в Едином государственном реестре недвижимости;\n2) заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости\nсведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о внесении в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о правообладателе ранее\nучтенного объекта недвижимости в соответствии с пунктом 25 части 5\nстатьи 8 настоящего Федерального закона - в случае, если сведения о\nранее учтенном объекте недвижимости, а также о его правообладателе в\nЕдином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 15. Сведения, предусмотренные пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего\nФедерального закона, вносятся в Единый государственный реестр\nнедвижимости по правилам, предусмотренным для внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах\nнедвижимости. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости\nуказанных сведений не препятствует осуществлению государственной\nрегистрации прав на ранее учтенный объект недвижимости. Одновременно с\nосуществлением государственной регистрации прав на ранее учтенный\nобъект недвижимости указанные сведения подлежат исключению из Единого\nгосударственного реестра недвижимости. 16. К заявлению, указанному в пункте 1 части 14 настоящей статьи,\nприлагаются решение о выявлении правообладателя ранее учтенного\nобъекта недвижимости и документы, содержащие сведения, полученные по\nзапросам, направленным в соответствии с частью 4 настоящей статьи. 17. К заявлениям, указанным в пункте 2 части 14 настоящей статьи,\nприлагаются решение о выявлении правообладателя ранее учтенного\nобъекта недвижимости и документы, содержащие сведения, полученные по\nзапросам, направленным в соответствии с частью 4 настоящей статьи, а\nтакже документы, предусмотренные пунктами 2 и (или) 3 части 5 статьи\n69 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 18 изменена с 1 апреля 2024 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n18. В установленный частью 14 настоящей статьи срок уполномоченный\nорган направляет копию решения о выявлении правообладателя ранее\nучтенного объекта недвижимости лицу, выявленному в порядке,\nпредусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее\nучтенного объекта недвижимости, посредством единого портала или по\nадресу регистрации по месту жительства и (или) по месту пребывания (в\nотношении физического лица) или по адресу юридического лица в пределах\nего места нахождения (в отношении юридического лица) либо вручает\nуказанному лицу с распиской в получении. В случае, если\nправообладателем ранее учтенного объекта недвижимости были\nпредставлены сведения об адресе электронной почты для связи ним, копия\nуказанного решения (электронный образ), подписанная усиленной\nквалифицированной электронной подписью, направляется ему только по\nтакому адресу электронной почты. 19. Уполномоченные органы вправе обеспечить выполнение комплексных\nкадастровых работ в целях уточнения границ земельных участков,\nуказанных в части 1 настоящей статьи. Уполномоченные органы также\nвправе обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении этих\nобъектов и в дальнейшем обратиться без доверенности от имени\nправообладателей таких земельных участков в орган регистрации прав с\nзаявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в\nсвязи с уточнением границ таких земельных участков. В указанных\nслучаях уполномоченный орган обязан в течение двадцати дней со дня\nполучения выписки из Единого государственного реестра недвижимости по\nрезультатам государственного кадастрового учета в связи с уточнением\nграниц соответствующего земельного участка передать ее правообладателю\nранее учтенного земельного участка либо направить ему данную выписку\nпо предоставленным в уполномоченный орган в соответствии с пунктом 3\nчасти 2 настоящей статьи почтовому адресу или адресу электронной\nпочты. При наличии возражений со стороны правообладателя ранее\nучтенного земельного участка относительно выполнения кадастровых работ\nв целях уточнения границ принадлежащего ему земельного участка\nуказанные работы в соответствии с настоящей частью не выполняются. Информация об изменениях:\nСтатья 69.1 дополнена частью 20 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n20. В случае, если проведенные в соответствии с настоящей статьей\nмероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного\nобъекта недвижимости, не прекратившего свое существование,\nуполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с даты получения\nответа на запрос, указанный в части 4 настоящей статьи, а в случае\nнеполучения ответа на запрос после истечения тридцатидневного срока со\nдня направления такого запроса в установленном Гражданским кодексом\nРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом порядке\nпредставляет заявление о постановке такого объекта недвижимости на\nучет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости и решение о\nвыявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или\nобъекта незавершенного строительства, в котором указываются:\n1) кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости,\nсодержащийся в Едином государственном реестре недвижимости, а в случае\nего отсутствия - вид, назначение, площадь, иная основная\nхарактеристика (при наличии), адрес такого объекта недвижимости (при\nотсутствии адреса такого объекта недвижимости - его местоположение);\n2) результаты проведенных в соответствии с частями 1 - 4 настоящей\nстатьи мероприятий, включая информацию о наименованиях органов\nгосударственной власти, органов местного самоуправления, организаций,\nфамилиях, об инициалах имен и отчеств (последнее - при наличии)\nнотариусов, которым направлялись запросы, об опубликовании сведений;\n3) подтверждение факта неполучения в установленном порядке (в том\nчисле в сроки) предусмотренных настоящей статьей сведений, необходимых\nдля принятия проекта решения. Информация об изменениях:\nСтатья 69.1 дополнена частью 21 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n21. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей\nстатьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее\nучтенные земельный участок или не прекративший свое существование\nобъект недвижимости имеет признаки выморочного имущества,\nуполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления\nданного факта принимает решение о выявлении земельного участка,\nздания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного\nстроительства, имеющих признаки выморочного имущества, и обращается к\nнотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в\nотношении такого объекта недвижимости. В случае, если выморочное\nимущество в соответствии с законодательством Российской Федерации\nпереходит в порядке наследования по закону в собственность Российской\nФедерации, уполномоченный орган уведомляет о выявлении такого\nвыморочного имущества федеральный орган исполнительной власти,\nосуществляющий функции по управлению федеральным имуществом. Информация об изменениях:\nСтатья 69.1 дополнена частью 22 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n22. Решения, указанные в частях 20 и 21 настоящей статьи, в срок не\nболее пяти рабочих дней со дня их принятия уполномоченным органом:\n1) направляются им заказным письмом с уведомлением о вручении по\nадресу нахождения соответствующего ранее учтенного объекта\nнедвижимости (при наличии сведений об адресе ранее учтенного объекта\nнедвижимости);\n2) размещаются им в информационно-телекоммуникационной сети \"Интернет\"\nна официальном сайте муниципального образования, на территории\nкоторого расположен соответствующий ранее учтенный объект\nнедвижимости, или в случае, если такой объект недвижимости расположен\nна территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального\nзначения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, на официальном сайте\nсоответствующего субъекта Российской Федерации. В случае принятия\nуказанных решений в отношении помещений и (или) машино-мест в\nмногоквартирном доме указанные решения также размещаются в\nобщедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех\nподъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного\nучастка, на котором расположен такой многоквартирный дом). Информация об изменениях:\nСтатья 69.1 дополнена частью 23 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n23. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей\nстатьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что объектами\nнедвижимости, в отношении которых проводились указанные мероприятия,\nявляются помещения в здании или сооружении, предназначенные для\nобслуживания более одного помещения, машино-места, которые в\nсоответствии с законом относятся к общему имуществу собственников\nпомещений и (или) машино-мест в здании или сооружении, по заявлению\nуполномоченного органа в Единый государственный реестр недвижимости о\nданных помещениях вносятся сведения, предусмотренные пунктом 19 части\n4 статьи 8 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nНаименование изменено с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от 30\nапреля 2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nСтатья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового\nучета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в\nотдельных случаях\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 70 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 12 июля 2021 г. - Федеральный закон от 1 июля\n2021 г. N 275-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. Орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка,\nсведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24\nиюля 2007 года N 221-ФЗ \"О государственном кадастре недвижимости\" до 1\nянваря 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном\nучастке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в\nслучае:\n1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения,\nобъекта незавершенного строительства в связи с прекращением их\nсуществования;\n2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об\nописании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства на земельном участке;\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 дополнена пунктом 3 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон от\n30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n3) поступления заявления собственника земельного участка о снятии с\nучета части земельного участка, образованной в связи с наличием на\nземельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного\nстроительства, и отсутствия в Едином государственном реестре\nнедвижимости сведений о расположении таких здания, сооружения, объекта\nнезавершенного строительства на данном земельном участке. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 1.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n1.1. Части земельного участка, государственный кадастровый учет\nкоторых осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального\nзакона, сведения о которых носят временный характер, могут быть сняты\nс государственного кадастрового учета (за исключением частей земельных\nучастков, образованных в связи с установлением зон с особыми условиями\nиспользования территории):\n1) по истечении пяти лет со дня государственного кадастрового учета\nтаких частей по решению органа регистрации прав;\n2) до истечения пяти лет со дня государственного кадастрового учета\nтаких частей на основании заявлений правообладателей земельных\nучастков или лиц, в пользу которых установлены ограничения прав или\nобременения объектов недвижимости, в связи с возникновением которых\nбыл осуществлен государственный кадастровый учет таких частей\nземельного участка. 2. Государственная регистрация права собственности на объект\nнедвижимости, созданный по договору, заключенному с органом\nгосударственной власти, органом местного самоуправления,\nгосударственным или муниципальным учреждением либо унитарным\nпредприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство,\nреконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или\nмуниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением\nвнебюджетных источников финансирования и последующим распределением\nплощади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого\nдоговора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции\nэтого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами\nдокумента, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому\nдоговору, и в соответствии с распределением площади соответствующего\nобъекта недвижимости, предусмотренным данным документом. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 2.1 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n2.1. При отсутствии государственной регистрации права собственности на\nнежилое здание, сооружение, государственный кадастровый учет которых\nосуществлен до 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет\nвсех помещений и (или) машино-мест в таких здании, сооружении может\nосуществляться на основании заявления застройщика или лица,\nуполномоченного в порядке, установленном законом, собственниками\nуказанных помещений и (или) машино-мест, лицами, права которых на\nданные помещения и (или) машино-места возникают, в том числе\nучастниками долевого строительства, и на основании технического плана\nздания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для\nгосударственного кадастрового учета указанных помещений и (или)\nмашино-мест. 3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами\nведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с\nгосударственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в\nустановленном законодательством Российской Федерации порядке до 1\nмарта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких\nучастков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 3.1 изменена с 1 июля 2023 г. - Федеральный закон от 29 декабря\n2022 г. N 616-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3.1. До 1 января 2040 года орган регистрации прав в соответствии с\nустановленными правилами ведения Единого государственного реестра\nнедвижимости также снимает с государственного кадастрового учета\nземельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование\nгражданину в соответствии с Федеральным законом \"Об особенностях\nпредоставления гражданам земельных участков, находящихся в\nгосударственной или муниципальной собственности и расположенных в\nАрктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера,\nСибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений\nв отдельные законодательные акты Российской Федерации\", на основании\nзаявления органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления, предоставивших такой земельный участок, при\nгосударственной регистрации прекращения договора безвозмездного\nпользования таким земельным участком в случаях, предусмотренных частью\n21.3 статьи 8 и частью 8 статьи 9 Федерального закона \"Об особенностях\nпредоставления гражданам земельных участков, находящихся в\nгосударственной или муниципальной собственности и расположенных в\nАрктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера,\nСибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений\nв отдельные законодательные акты Российской Федерации\", а также на\nосновании заявления органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления, предоставивших такой земельный участок, направленного\nв соответствии с частью 11.2 статьи 5 Федерального закона \"Об\nособенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся\nв государственной или муниципальной собственности и расположенных в\nАрктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера,\nСибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений\nв отдельные законодательные акты Российской Федерации\". Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 3.2 с 1 сентября 2018 г. - Федеральный\nзакон от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ\n3.2. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового\nучета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и\n(или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 1\nсентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного)\nпользования таким земельным участком или право аренды такого\nземельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии\nсо статьей 3.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ \"О\nвведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\". 4. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового\nучета часть помещения, сведения о которой внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости до дня вступления в силу\nнастоящего Федерального закона, в случае:\n1) снятия с государственного кадастрового учета соответствующего\nпомещения или здания, сооружения, в котором расположено помещение, в\nсвязи с прекращением их существования;\n2) прекращения прав на такую часть помещения. Информация об изменениях:\nЧасть 5 изменена с 4 августа 2023 г. - Федеральный закон от 24 июля\n2023 г. N 368-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n5. В срок до 2025 года документом, являющимся основанием для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе\nземельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской\nФедерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации\nорганизаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и\nсодержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого\nсведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или\nмежевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация\nправа собственности Российской Федерации на здания и сооружения, не\nподлежащие передаче в собственность субъектов Российской Федерации или\nмуниципальную собственность в соответствии со статьей 2 Федерального\nзакона от 8 декабря 2011 года N 423-ФЗ \"О порядке безвозмездной\nпередачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов\nРоссийской Федерации, муниципальную собственность и о внесении\nизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\",\nосуществляются без подготовки технического плана на основании\nуказанной в настоящей части декларации об объекте недвижимости, при\nэтом государственная регистрация перехода прав, ограничений прав,\nобременений объектов недвижимости, сделок с ними допускается только\nпосле уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости\nо таких объектах недвижимости по результатам выполнения кадастровых\nработ. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав\nвключаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового\nрегулирования. Для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, в том\nчисле земельный участок, заявление о государственном кадастровом учете\nи (или) государственной регистрации права и прилагаемая к нему\nуказанная в настоящей части декларация об объекте недвижимости в\nсоответствии с частью 1.4 статьи 18 настоящего Федерального закона\nпредставляются в орган регистрации прав в форме электронных\nдокументов. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 28 октября 2021 г. - Федеральный закон от 30 апреля\n2021 г. N 120-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. Особенности, установленные частью 5 настоящей статьи, применяются\nпри осуществлении государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на объекты недвижимости, созданные до\nдня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года\nN 122-ФЗ \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и\nсделок с ним\". Информация об изменениях:\nЧасть 6.1 изменена с 14 марта 2022 г. - Федеральный закон от 14 марта\n2022 г. N 58-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.1. В срок до 1 января 2025 года документом, являющимся основанием\nдля осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на созданный до дня вступления в силу\nПостановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря\n1991 года N 3020-I \"О разграничении государственной собственности в\nРоссийской Федерации на федеральную собственность, государственную\nсобственность республик в составе Российской Федерации, краев,\nобластей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и\nСанкт-Петербурга и муниципальную собственность\" объект недвижимости,\nотнесенный решением федерального органа исполнительной власти,\nосуществляющего функции по выработке и реализации государственной\nполитики, нормативно-правовому регулированию в области гражданской\nобороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций\nприродного и техногенного характера, к числу объектов гражданской\nобороны, находящихся в государственной или муниципальной\nсобственности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на\nосновании которого сведения об объекте недвижимости указываются в\nтехническом плане, является предусмотренная частью 11 статьи 24\nнастоящего Федерального закона декларация о таком объекте\nнедвижимости. Информация об изменениях:\nЧасть 6.2 изменена с 14 марта 2022 г. - Федеральный закон от 14 марта\n2022 г. N 58-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6.2. В срок до 1 января 2025 года в отношении объектов недвижимости,\nсозданных до дня вступления в силу Постановления Верховного Совета\nРоссийской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-I \"О разграничении\nгосударственной собственности в Российской Федерации на федеральную\nсобственность, государственную собственность республик в составе\nРоссийской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных\nокругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную\nсобственность\" и не указанных в части 6.1 настоящей статьи,\nгосударственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация\nправ осуществляются на основании выписки из реестра государственного\nили муниципального имущества. При отсутствии документов,\nпредусмотренных частью 8 статьи 24 настоящего Федерального закона,\nдокументом, на основании которого сведения о таком объекте\nнедвижимости указываются в техническом плане, является предусмотренная\nчастью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона декларация о таком\nобъекте недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 6.3 с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон\nот 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ\n6.3. Государственный кадастровый учет здания, сооружения, объекта\nнезавершенного строительства, помещения, машино-места, в отношении\nкоторых органами государственной власти субъектов Российской\nФедерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и\nСевастополя, органами местного самоуправления, лицами, обязанными в\nсоответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов,\nпредставлено заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйных\nнедвижимых вещей, может осуществляться без подготовки технического\nплана на основании декларации, указанной в части 11 статьи 24\nнастоящего Федерального закона, при этом государственная регистрация\nперехода прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости,\nсделок с ними допускается только после уточнения сведений Единого\nгосударственного реестра недвижимости о таких объектах недвижимости по\nрезультатам выполнения кадастровых работ. Государственный кадастровый\nучет указанных в настоящей части помещения, машино-места в случае\nпостановки их на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей\nдопускается также осуществлять при отсутствии в Едином государственном\nреестре недвижимости сведений о здании или сооружении, в которых\nрасположены такие помещение, машино-место. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 6.4 с 15 августа 2023 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 430-ФЗ\n6.4. В срок до 1 января 2025 года документом, являющимся основанием\nдля осуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на линейный объект, используемый\nсубъектом естественной монополии в сфере деятельности субъекта\nестественной монополии, находящийся на землях и (или) земельном\nучастке (земельных участках) на условиях публичного сервитута,\nпредназначенный для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения\nнаселения и водоотведения, и содержащим описание такого объекта\nнедвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости\nуказываются в техническом плане, является декларация о таком объекте\nнедвижимости, предусмотренная частью 11 статьи 24 настоящего\nФедерального закона. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 6.5 с 15 августа 2023 г. - Федеральный\nзакон от 4 августа 2023 г. N 430-ФЗ\n6.5. Особенности, установленные частью 6.4 настоящей статьи,\nприменяются при осуществлении государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав на линейные объекты, созданные\nдо 30 декабря 2004 года. 7. Утратила силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа\n2018 г. N 340-ФЗ\nИнформация об изменениях:\nСм. предыдущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Единый институт развития в жилищной сфере либо юридическое лицо -\nакционерное общество, 100 процентов акций которого находится в\nсобственности Российской Федерации и которое обеспечивает содействие\nпроведению государственной политики в сфере туризма (далее -\nорганизация по развитию туризма), представляет в орган регистрации\nправ заявление о государственной регистрации предусмотренного\nФедеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии\nразвитию жилищного строительства, созданию объектов туристской\nинфраструктуры и иному развитию территорий\" ограничения права\nсобственности Российской Федерации на находящиеся в федеральной\nсобственности земельные участки, земельные участки, образованные из\nтаких земельных участков, иные находящиеся в федеральной собственности\nобъекты недвижимости, в отношении которых единый институт развития в\nжилищной сфере, организация по развитию туризма в соответствии с\nФедеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии\nразвитию жилищного строительства, созданию объектов туристской\nинфраструктуры и иному развитию территорий\" выполняют функции агента\nРоссийской Федерации, при государственной регистрации права\nсобственности Российской Федерации, аренды и иных обременений,\nустанавливаемых в пользу третьих лиц, в отношении указанных объектов\nнедвижимости или в течение одного месяца со дня принятия\nмежведомственным коллегиальным органом решения, которое указано в\nпункте 2 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года\nN 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного строительства, созданию\nобъектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий\" и в\nсоответствии с которым единый институт развития в жилищной сфере,\nорганизация по развитию туризма выполняют функции агента Российской\nФедерации. Предусмотренное настоящей частью ограничение снимается по\nоснованиям, предусмотренным Федеральным законом от 24 июля 2008 года\nN 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного строительства, созданию\nобъектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий\" (при\nналичии). Информация об изменениях:\nЧасть 8.1 изменена с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 17-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8.1. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации\nпредставляет в орган регистрации прав заявление о государственной\nрегистрации предусмотренного Федеральным законом от 24 июля 2008 года\nN 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного строительства, созданию\nобъектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий\"\nограничения права собственности Российской Федерации на находящиеся в\nфедеральной собственности земельные участки, земельные участки,\nобразованные из таких земельных участков, иные находящиеся в\nфедеральной собственности объекты недвижимости, в отношении которых\nорган государственной власти субъекта Российской Федерации в\nсоответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ \"О\nсодействии развитию жилищного строительства, созданию объектов\nтуристской инфраструктуры и иному развитию территорий\" осуществляет\nполномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению\nземельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые\nнаходятся в федеральной собственности и в отношении которых принято\nрешение межведомственного коллегиального органа, предусмотренное\nпунктом 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2008 года\nN 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного строительства, созданию\nобъектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий\", при\nгосударственной регистрации права собственности Российской Федерации,\nаренды и иных обременений, устанавливаемых в пользу третьих лиц, в\nотношении указанных объектов недвижимости или в течение одного месяца\nсо дня принятия межведомственным коллегиальным органом решения,\nкоторое указано в пункте 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24\nиюля 2008 года N 161-ФЗ \"О содействии развитию жилищного\nстроительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному\nразвитию территорий\" и в соответствии с которым орган государственной\nвласти субъекта Российской Федерации осуществляет полномочия\nРоссийской Федерации по управлению и распоряжению земельными\nучастками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в\nфедеральной собственности. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 13 июня 2023 г. - Федеральный закон от 13 июня\n2023 г. N 248-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. Допускается осуществление государственного кадастрового учета части\nлесного участка в составе земель лесного фонда в целях предоставления\nее в аренду для выполнения работ по геологическому изучению недр,\nразработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных\nобъектов, их неотъемлемых технологических частей без одновременной\nгосударственной регистрации обременения лесного участка. Государственная регистрация обременения лесного участка в указанном в\nнастоящей части случае осуществляется в соответствии с частью 4 статьи\n14 настоящего Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 10 изменена с 14 февраля 2024 г. - Федеральный закон от 14\nфевраля 2024 г. N 20-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n10. В срок до 1 марта 2031 года подготовка технического плана в целях\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в отношении расположенных в границах\nтерритории ведения гражданами садоводства или огородничества для\nсобственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего\nпользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного\nкодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации,\nсоставленной и заверенной председателем садоводческого или\nогороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего\nдокумента на земельный участок общего назначения, на котором\nрасположены такие здания, сооружения. При этом для подготовки\nтехнического плана предоставление разрешения на строительство и (или)\nразрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также\nиных документов не требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 11 с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон\nот 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\n11. В случае поступления в орган регистрации прав от органа\nгосударственной власти, органа местного самоуправления, организации,\nуказанных в части 1 статьи 19 настоящего Федерального закона,\nзаявления о государственном кадастровом учете и прилагаемых к нему\nдокументов в отношении соответствующего объекта недвижимости, в том\nчисле выданного в период с 1 января 2018 года до 1 августа 2018 года\nразрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию,\nорган регистрации прав одновременно с кадастровым учетом объекта\nнедвижимого имущества обеспечивает внесение сведений о зоне с особыми\nусловиями использования территории в Единый государственный реестр\nнедвижимости в соответствии с правилами, установленными статьей 34\nнастоящего Федерального закона, если в соответствии с\nГрадостроительным кодексом Российской Федерации указанное разрешение\nна ввод объекта в эксплуатацию являлось решением об установлении зоны\nс особыми условиями использования территории. Информация об изменениях:\nЧасть 12 изменена с 1 марта 2025 г. - Федеральный закон от 22 июля\n2024 г. N 187-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nЧасть 12 изменена с 14 июля 2022 г. - Федеральный закон от 14 июля\n2022 г. N 312-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой\nили садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для\nведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного\nстроительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах\nнаселенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским)\nхозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта\nиндивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи\n1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только\nтехнического плана и правоустанавливающего документа на земельный\nучасток, если в Едином государственном реестре недвижимости не\nзарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором\nрасположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о\nсоответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его\nплощади и местоположении на земельном участке, указываются в\nтехническом плане на основании проектной документации (при ее наличии)\nили декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального\nзакона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или\nреконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или\nсадового дома, уведомления об окончании строительства или\nреконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или\nсадового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или)\nгосударственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае,\nустановленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от\nсоблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального\nзакона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ \"О ведении гражданами садоводства\nи огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в\nотдельные законодательные акты Российской Федерации\". Информация об изменениях:\nЧасть 13 изменена с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от 30 декабря\n2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2022 г. N 185-ФЗ)\nСм. предыдущую редакцию\n13. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12\nнастоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется\nпроверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия\nпредусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 22, 35, 37, 45 части 1\nстатьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих\nдокументов на земельный участок и соответствия:\n1) ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями\nиспользования территорий, сведения о которых внесены в Единый\nгосударственный реестр недвижимости и (или) сведения о которых\nсодержатся в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на\nземельный участок, в границах которого расположено соответствующее\nздание;\n2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости,\nустановленным федеральным законом и правилами землепользования и\nзастройки, за исключением соответствия минимальным отступам от границ\nземельных участков в целях определения мест допустимого размещения\nзданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство\nзданий, сооружений. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 14 с 13 июля 2020 г. - Федеральный закон от\n13 июля 2020 г. N 202-ФЗ\n14. Положения, предусмотренные пунктами 61 и 62 части 1 статьи 26\nнастоящего Федерального закона, применяются также в случае, если\nсоздание объекта индивидуального жилищного строительства\nосуществлялось на основании разрешения на строительство. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 15 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n15. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав на помещение (помещения) или машино-место\n(машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при\nотсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о\nтаком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу\nнастоящего Федерального закона был осуществлен государственный\nкадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо\nмашино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если\nгосударственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был\nосуществлен без государственного кадастрового учета помещений или\nмашино-мест в нем. Условие, предусмотренное настоящей частью, не\nраспространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с\n13 июля 2015 года. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 16 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n16. Государственный кадастровый учет расположенных в многоквартирном\nдоме, указанном в части 15 настоящей статьи, помещений, относящихся к\nобщему имуществу в многоквартирном доме, осуществляется одновременно с\nгосударственным кадастровым учетом такого многоквартирного дома. Государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома\nосуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления\nгосударственного кадастрового учета документов (разрешения на ввод\nмногоквартирного дома в эксплуатацию и соответствующего технического\nплана), представленных органом государственной власти или органом\nместного самоуправления, выдавшими разрешение на ввод такого\nмногоквартирного дома в эксплуатацию, застройщиком, собственником\nжилого помещения или машино-места либо представителем собственников,\nуполномоченным решением общего собрания таких собственников, или\nучастником долевого строительства. В случае, если застройщиком,\nсобственником жилого помещения или машино-места либо представителем\nтаких собственников, уполномоченным решением общего собрания указанных\nсобственников, или участником долевого строительства в орган\nрегистрации прав не представлено разрешение на ввод многоквартирного\nдома в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение\nпутем информационного взаимодействия федеральной государственной\nинформационной системы ведения Единого государственного реестра\nнедвижимости с единой информационной системой жилищного строительства. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 17 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n17. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений\nо здании с видом разрешенного использования \"общежитие\" в кадастре\nнедвижимости указывается назначение такого здания - \"нежилое\". Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 18 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n18. При представлении лицом, указанным в Едином государственном\nреестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо\nего законным представителем заявления о внесении в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных\nздания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования\n(если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой\nили переустройством либо изменением их назначения) такие сведения\nвносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более\nпяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При\nэтом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в\nотношении:\n1) здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании,\nсодержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию;\n2) здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании,\nсодержащимися в едином государственном реестре объектов культурного\nнаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,\nесли такое здание или такое сооружение является объектом культурного\nнаследия и включено в указанный реестр;\nИнформация об изменениях:\nПункт 3 изменен с 1 сентября 2023 г. - Федеральный закон от 6 марта\n2022 г. N 39-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n3) автомобильной дороги общего пользования в соответствии со\nсведениями о наименовании, содержащимися в системе контроля за\nформированием и использованием средств дорожных фондов, если\nсоответствующее сооружение является составной частью автомобильной\nдороги общего пользования. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 19 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n19. Сведения о наименовании здания, сооружения или помещения могут\nбыть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по\nзаявлению собственника такого объекта недвижимости при наличии в\nЕдином государственном реестре недвижимости сведений о виде\nразрешенного использования такого объекта недвижимости либо\nодновременно с внесением сведений о виде разрешенного использования\nтакого объекта недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 20 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n20. В случае, если в соответствии с законодательством Российской\nФедерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, не являются объектами\nнедвижимого имущества (в том числе в связи с исключением таких\nобъектов из числа недвижимых вещей в соответствии с внесением\nизменений в федеральный закон) и (или) не подлежат государственному\nучету в соответствии с правилами, установленными настоящим Федеральным\nзаконом (до 1 января 2017 года не подлежали государственному учету в\nсоответствии с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 24\nиюля 2007 года N 221-ФЗ \"О государственном кадастре недвижимости\" в\nредакции, действовавшей до 1 января 2017 года), записи о таких\nобъектах и правах на них исключаются из Единого государственного\nреестра недвижимости по заявлению лица, указанного в Едином\nгосударственном реестре недвижимости в качестве собственника\n(обладателя иных вещных прав) такого объекта, или по заявлению\nсобственника земельного участка, на котором расположен такой объект,\nесли в Едином государственном реестре недвижимости права на указанный\nобъект не зарегистрированы. Орган регистрации прав самостоятельно\nзапрашивает необходимую для принятия решения об исключении из Единого\nгосударственного реестра недвижимости таких записей информацию\n(документы) у органа или организации по государственному техническому\nучету и (или) технической инвентаризации, осуществивших\nгосударственный технический учет зданий, сооружений, помещений,\nобъектов незавершенного строительства, или у организации,\nосуществляющей хранение документов, указанных в части 2.1 статьи 45\nФедерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ \"О кадастровой\nдеятельности\", в отношении объектов, ранее включенных в\nсоответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в\nсоответствии с частью 3 статьи 45 указанного Федерального закона. Информация об изменениях:\nЧасть 21 изменена с 18 марта 2023 г. - Федеральный закон от 18 марта\n2023 г. N 76-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\nГАРАНТ:\nДействие положений части 21 (в редакции Федерального закона от 18\nмарта 2023 г. N 76-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с\n1 января 2022 г. 21. Государственный кадастровый учет в отношении объектов\nнедвижимости, подлежащих передаче в собственность акционерного\nобщества \"Почта России\" в качестве дополнительного вклада в уставный\nкапитал в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2018 года\nN 171-ФЗ \"Об особенностях реорганизации федерального государственного\nунитарного предприятия \"Почта России\", основах деятельности\nакционерного общества \"Почта России\" и о внесении изменений в\nотдельные законодательные акты Российской Федерации\", осуществляется\nна основании заявления, представленного уполномоченным акционерным\nобществом \"Почта России\" лицом, декларации об объекте недвижимости и\nмежевого плана или технического плана, подготовленных в том числе на\nосновании такой декларации. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 22 с 30 апреля 2021 г. - Федеральный закон\nот 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ\n22. В случае, если в отношении жилого дома или садового дома,\nсозданных на садовом земельном участке либо земельном участке,\nпредназначенном для индивидуального жилищного строительства или\nведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, до\nдня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 года\nN 340-ФЗ \"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской\nФедерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\"\nосуществлен государственный кадастровый учет, государственная\nрегистрация прав на такие объект индивидуального жилищного\nстроительства или садовый дом осуществляется на основании\nправоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином\nгосударственном реестре недвижимости не зарегистрировано право\nзаявителя на земельный участок, на котором расположены указанные\nобъекты недвижимости. В случае, если право заявителя на земельный\nучасток зарегистрировано в Едином государственном реестре\nнедвижимости, представление правоустанавливающего документа на такой\nземельный участок не требуется. При этом наличие уведомления о\nпланируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального\nжилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании\nстроительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного\nстроительства или садового дома не требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 23 с 1 сентября 2021 г. - Федеральный закон\nот 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ\n23. Государственная регистрация права собственности на земельный\nучасток, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в\nдействие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря\n2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с\nФедеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ \"О введении в\nдействие Земельного кодекса Российской Федерации\" гражданину в\nсобственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным\nкадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его\nгосударственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной\nрегистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж,\nкоторые осуществляются по заявлению исполнительного органа\nгосударственной власти или органа местного самоуправления,\nпредоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного\nсамоуправления после государственной регистрации права собственности\nгражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета\nгаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не\nбыл осуществлен) и государственной регистрации права собственности\nгражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов\nвыданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального\nзакона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об\nуказанных объектах недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 24 с 1 сентября 2021 г. - Федеральный закон\nот 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ\n24. В случае, если земельный участок, указанный в части 23 настоящей\nстатьи, является ограниченным в обороте и в соответствии с Федеральным\nзаконом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ \"О введении в действие\nЗемельного кодекса Российской Федерации\" предоставлен гражданину в\nаренду, государственная регистрация договора аренды такого земельного\nучастка осуществляется одновременно с государственным кадастровым\nучетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный\nкадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией\nправа собственности данного гражданина на такой гараж, которые\nосуществляются по заявлению исполнительного органа государственной\nвласти или органа местного самоуправления, предоставивших данному\nгражданину указанный земельный участок. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 25 с 1 сентября 2021 г. - Федеральный закон\nот 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ\n25. Заявление исполнительного органа государственной власти или органа\nместного самоуправления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации прав, указанное в части 23 или 24\nнастоящей статьи, должно быть подано таким органом в течение пяти\nрабочих дней с момента принятия таким органом решения о предоставлении\nземельного участка гражданину в собственность бесплатно или с момента\nподписания договора аренды земельного участка его сторонами. В случае,\nесли в указанный срок заявление не подано соответствующим органом, с\nтаким заявлением гражданин вправе обратиться самостоятельно. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 26 с 1 сентября 2021 г. - Федеральный закон\nот 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ\n26. В целях реализации положений части 23 настоящей статьи межевой\nплан земельного участка и технический план гаража могут быть\nподготовлены на основании решения о предварительном согласовании\nпредоставления земельного участка. В случае, если земельный участок,\nуказанный в части 25 настоящей статьи, является образованным, для\nподготовки технического плана расположенного на нем гаража\nпредоставление правоустанавливающих или иных документов на данные\nземельный участок и (или) гараж не требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 27 с 1 сентября 2021 г. - Федеральный закон\nот 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ\n27. Положения частей 23 - 26 настоящей статьи не применяются в части\nнаправления заявления о государственном кадастровом учете и (или)\nгосударственной регистрации права собственности в отношении гаража, а\nтакже в отношении подготовки технического плана такого гаража в\nслучае, если указанный гараж не является объектом капитального\nстроительства, либо в случае, если право собственности на такой гараж\nбыло зарегистрировано ранее. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 27.1 с 1 октября 2023 г. - Федеральный\nзакон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ\n27.1. Положения частей 23 - 26 настоящей статьи не применяются в части\nнаправления заявления о государственном кадастровом учете в отношении\nгаража, а также в отношении подготовки технического плана такого\nгаража в случае, если сведения о таком гараже содержатся в Едином\nгосударственном реестре недвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 27.2 с 1 октября 2023 г. - Федеральный\nзакон от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ\n27.2. В случае, если сведения о земельном участке, указанном в пункте\n2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ \"О\nвведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\",\nсодержатся в Едином государственном реестре недвижимости,\nпредоставление правоустанавливающих или иных документов на данный\nземельный участок для проведения работ по уточнению его границ не\nтребуется. Информация об изменениях:\nЧасть 28 изменена с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n28. До перевода в соответствии с настоящим Федеральным законом\nхранящихся в реестровых делах (открытых до 1 января 2017 года\nкадастровых делах, делах правоустанавливающих документов) заявлений и\nиных документов в форме документов на бумажном носителе в форму\nэлектронных документов (электронных образов документов), подписанных\nусиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного\nдолжностного лица и имеющих ту же юридическую силу, что и документы на\nбумажном носителе, такие дела ведутся на бумажном носителе. С момента\nперевода в соответствии с настоящим Федеральным законом хранящихся в\nреестровых делах (открытых в том числе до 1 января 2017 года\nкадастровых делах, делах правоустанавливающих документов) заявлений и\nиных документов в форму электронных документов (электронных образов\nдокументов) такие дела, ведение которых осуществлялось на бумажном\nносителе, не являются составной частью Единого государственного\nреестра недвижимости, порядок ведения и сроки их хранения\nпублично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона, а также порядок и сроки хранения разделов Единого\nгосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,\nведение которых осуществлялось на бумажном носителе, устанавливаются\nПравительством Российской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 29 с 6 декабря 2021 г. - Федеральный закон\nот 6 декабря 2021 г. N 408-ФЗ\n29. В случае, если в соответствии с федеральным законом допускается\nввод объекта капитального строительства в эксплуатацию независимо от\nограничений, установленных в зонах с особыми условиями использования\nтерритории, указанные ограничения не являются препятствием для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав на введенные в эксплуатацию здание,\nсооружение (на расположенные в таких здании, сооружении помещения или\nмашино-места). Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 30 с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от\n30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ)\n30. Государственная регистрация права собственности на земельный\nучасток, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14 мая\n1998 года, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом\nот 25 октября 2001 года N 137-ФЗ \"О введении в действие Земельного\nкодекса Российской Федерации\" гражданину в собственность бесплатно,\nосуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом\nтакого жилого дома (в случае, если ранее его государственный\nкадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией\nправа собственности данного гражданина на такой жилой дом, которые\nосуществляются по заявлению органа государственной власти или органа\nместного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный\nземельный участок. Орган государственной власти или орган местного\nсамоуправления после государственной регистрации права собственности\nгражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета\nжилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет\nне был осуществлен) и государственной регистрации права собственности\nгражданина на жилой дом обязан передать собственнику выданную в\nсоответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона в\nцелях удостоверения проведения государственной регистрации права\nсобственности гражданина на земельный участок и жилой дом, указанные в\nнастоящей части, выписку из Единого государственного реестра\nнедвижимости. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 31 с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от\n30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ)\n31. В случае, если земельный участок, указанный в части 30 настоящей\nстатьи, является ограниченным в обороте и в соответствии с Федеральным\nзаконом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ \"О введении в действие\nЗемельного кодекса Российской Федерации\" предоставлен гражданину в\nаренду, государственная регистрация договора аренды такого земельного\nучастка осуществляется одновременно с государственным кадастровым\nучетом расположенного на нем жилого дома (в случае, если ранее его\nгосударственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной\nрегистрацией права собственности данного гражданина на указанный жилой\nдом, которые осуществляются по заявлению органа государственной власти\nили органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину\nтакой земельный участок. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 32 с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от\n30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ)\n32. Заявление органа государственной власти или органа местного\nсамоуправления об осуществлении государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации прав, указанное в части 30 или 31\nнастоящей статьи, должно быть подано таким органом в течение пяти\nрабочих дней с момента принятия таким органом решения о предоставлении\nземельного участка гражданину в собственность бесплатно или с момента\nподписания договора аренды земельного участка его сторонами. В случае,\nесли в указанный срок заявление не подано соответствующим органом\nгосударственной власти или органом местного самоуправления, с таким\nзаявлением гражданин вправе обратиться самостоятельно. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 33 с 1 июля 2022 г. - Федеральный закон от\n30 декабря 2021 г. N 478-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня\n2022 г. N 185-ФЗ)\n33. В целях реализации положений части 30 настоящей статьи межевой\nплан земельного участка и технический план жилого дома могут быть\nподготовлены на основании решения о предварительном согласовании\nземельного участка. В случае, если в отношении земельного участка,\nуказанного в части 32 настоящей статьи, ранее был осуществлен\nгосударственный кадастровый учет для подготовки технического плана\nрасположенного на нем жилого дома, представление правоустанавливающих\nили иных документов на указанные земельный участок и (или) жилой дом\nне требуется. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 34 с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1\nмая 2022 г. N 124-ФЗ\n34. В случае, если в отношении линейного объекта осуществлена\nреконструкция, предусматривающая изменение участка (участков) или\nчасти (частей) линейного объекта, при котором требуется изменение\nграниц полос отвода и (или) охранных зон линейного объекта, орган\nрегистрации прав снимает с государственного кадастрового учета\nземельный участок, на котором были расположены такие участок (участки)\nили часть (части) линейного объекта, а также осуществляет\nгосударственную регистрацию прекращения прав при условии, что право\nсобственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином\nгосударственном реестре недвижимости, по заявлению собственника\nуказанного земельного участка (в случае, если для размещения\nреконструированных участка (участков) или части (частей) линейного\nобъекта был образован самостоятельный земельный участок). Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 35 с 1 мая 2022 г. - Федеральный закон от 1\nмая 2022 г. N 124-ФЗ\n35. Государственный кадастровый учет и (или) государственная\nрегистрация прав в случае изменения характеристик сооружения в\nрезультате его капитального ремонта осуществляются по установленным\nнастоящим Федеральным законом правилам осуществления государственного\nкадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае\nреконструкции зданий, сооружений, при которой в соответствии с\nзаконодательством о градостроительной деятельности не требуется\nразрешение на строительство. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 36 с 1 февраля 2024 г. - Федеральный закон\nот 4 августа 2023 г. N 438-ФЗ\n36. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о\nместе нахождения объекта недвижимости наряду со случаями, если такой\nобъект не является объектом адресации, допускается также в случае,\nесли адрес такому объекту не был присвоен в порядке, установленном в\nсоответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 443-ФЗ \"О\nфедеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в\nФедеральный закон \"Об общих принципах организации местного\nсамоуправления в Российской Федерации\". Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 37 с 1 мая 2024 г. - Федеральный закон от 2\nноября 2023 г. N 509-ФЗ\n37. Особенности подготовки межевого плана, технического плана, акта\nобследования, а также состав указываемых в таких документах и\nнеобходимых для осуществления государственного кадастрового учета и\n(или) государственной регистрации права собственности сведений о\nземельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах,\nоб объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых\nкомплексах, сведения об отдельных характеристиках которых составляют\nгосударственную тайну, особенности представления органами\nгосударственной власти, органами местного самоуправления и иными\nуполномоченными лицами, указанными в настоящем Федеральном законе,\nзаявления и документов, на основании которых осуществляются\nгосударственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация\nправа (ограничения права, обременения объекта недвижимости), если\nосуществление этих действий допускается в отношении земельных\nучастков, зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов\nнезавершенного строительства, единых недвижимых комплексов,\nпредприятий как имущественных комплексов, сведения об отдельных\nхарактеристиках которых составляют государственную тайну, или которые\nв соответствии с настоящим Федеральным законом необходимы для\nосуществления государственного кадастрового учета и (или)\nгосударственной регистрации прав в отношении указанных объектов\nнедвижимости, особенности осуществления государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав на данные земельные\nучастки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты\nнезавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, предприятия\nкак имущественные комплексы, включая направление (выдачу) органом\nрегистрации прав предусмотренных настоящим Федеральным законом\nуведомлений и (или) выписок из Единого государственного реестра\nнедвижимости, удостоверяющих государственный кадастровый учет,\nгосударственную регистрацию прав, устанавливаются Правительством\nРоссийской Федерации. Информация об изменениях:\nСтатья 70 дополнена частью 38 с 9 ноября 2024 г. - Федеральный закон\nот 29 октября 2024 г. N 370-ФЗ\nСм. будущую редакцию\nИнформация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в наименование статьи\n71 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст наименования в предыдущей редакции\nСтатья 71. Особенности подготовки технического плана здания,\nсооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного\nстроительства\nГАРАНТ:\nСм. Энциклопедии и другие комментарии к статье 71 настоящего\nФедерального закона\n1. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в\nэксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого\nимущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о\nместоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном\nучастке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом\nплане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ\nтехнического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1\nянваря 2013 года. 2. В случае отсутствия разрешения на строительство на объект\nнезавершенного строительства, проектной документации на объект\nнезавершенного строительства сведения о таком объекте недвижимого\nимущества, за исключением сведений о местоположении такого объекта\nнедвижимого имущества на земельном участке, указываются в техническом\nплане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ\nтехнического паспорта такого объекта недвижимого имущества,\nизготовленного до 1 января 2013 года. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 3 статьи 71\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n3. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в\nэксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого\nимущества сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений\nо местоположении таких объектов недвижимого имущества в пределах этажа\nздания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в\nпределах соответствующей части здания или сооружения и его площади,\nуказываются в техническом плане также на основании представленных\nзаказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения,\nмашино-места, изготовленного до 1 января 2013 года, или изготовленного\nдо 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в\nкотором расположено помещение или машино-место. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 4 статьи 71\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n4. В случаях, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, сведения о\nздании, сооружении, помещении, машино-месте (за исключением сведений о\nместоположении здания, сооружения на земельном участке и об их\nплощади, о площади застройки, сведений о площади и местоположении\nпомещения, машино-места в пределах этажа здания или сооружения, либо в\nпределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части\nздания или сооружения) указываются в техническом плане также на\nосновании утвержденного в установленном федеральным законом порядке\nакта о приемке в эксплуатацию соответствующих объектов. Информация об изменениях:\nФедеральным законом от 3 июля 2016 г. N 315-ФЗ в часть 5 статьи 71\nвнесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. См. текст части в предыдущей редакции\n5. В случае, если на момент принятия решения о вводе объекта в\nэксплуатацию для принятия указанного решения законодательством о\nградостроительной деятельности не предусматривалось представление\nтехнического плана объекта недвижимости, сведения о здании,\nсооружении, помещении, машино-месте (за исключением сведений о\nместоположении здания, сооружения на земельном участке, об их площади,\nо площади застройки, сведений о площади и местоположении помещения или\nмашино-места в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах\nздания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания\nили сооружения) указываются в техническом плане также на основании\nразрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Информация об изменениях:\nЧасть 6 изменена с 14 марта 2022 г. - Федеральный закон от 14 марта\n2022 г. N 58-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n6. При подготовке технического плана в отношении объекта, введенного в\nэксплуатацию до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля\n2015 года N 252-ФЗ \"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской\nФедерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации\",\nсведения о таком объекте указываются в данном техническом плане на\nосновании проектной документации и (или) исполнительной документации,\nведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного\nкодекса Российской Федерации. В этом случае несоответствие параметров\nобъекта, указанных в проектной документации и (или) исполнительной\nдокументации и в разрешении на ввод в эксплуатацию этого объекта, не\nявляется препятствием для подготовки технического плана и\nгосударственного кадастрового учета и (или) государственной\nрегистрации прав. В случае, если ранее был осуществлен государственный\nкадастровый учет такого объекта, указанное несоответствие также не\nявляется препятствием для осуществления государственной регистрации\nправ. Информация об изменениях:\nФедеральный закон дополнен статьей 71.1 с 4 августа 2018 г. -\nФедеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ\nСтатья 71.1. Особенности внесения в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний\nдо магистральных или промышленных трубопроводов\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 71.1 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n71.1 настоящего Федерального закона\nИнформация об изменениях:\nЧасть 1 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 447-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n1. До 1 января 2025 года в реестр границ наряду со сведениями,\nпредусмотренными статьей 10 настоящего Федерального закона, также\nвносятся сведения о местоположении границ минимальных расстояний до\nмагистральных и промышленных трубопроводов (газопроводов,\nнефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов). При этом в\nреестр границ в отношении сведений о местоположении указанных границ\nминимальных расстояний вносятся сведения, предусмотренные пунктами 2 -\n4 и 6 части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона применительно к\nзонам с особыми условиями использования территорий. 2. Для внесения сведений о местоположении границ минимальных\nрасстояний до магистральных или промышленных трубопроводов\n(газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)\nв реестр границ уполномоченный Правительством Российской Федерации\nфедеральный орган исполнительной власти, утвердивший описание\nместоположения границ указанных минимальных расстояний и перечень\nкоординат характерных точек этих границ, в срок не более чем пять\nрабочих дней со дня их утверждения направляет данные описание и\nперечень координат в орган регистрации прав. Внесение указанных\nсведений в реестр границ осуществляется в порядке, установленном\nнастоящим Федеральным законом для внесения сведений о зонах с особыми\nусловиями использования территорий. 3. При поступлении от уполномоченного органа государственной власти\nрешения об установлении зоны минимальных расстояний до магистральных\nили промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и\nнефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в целях внесения в Единый\nгосударственный реестр недвижимости сведений о такой зоне орган\nрегистрации прав одновременно с внесением сведений о такой зоне\nисключает из Единого государственного реестра недвижимости сведения о\nграницах минимальных расстояний до данных трубопроводов, внесенные в\nЕдиный государственный реестр недвижимости в соответствии с частью 1\nнастоящей статьи. Статья 72. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона\nГАРАНТ:\nСм. комментарии к статье 72 настоящего Федерального закона\nСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье\n72 настоящего Федерального закона\n1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года,\nза исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 настоящего Федерального\nзакона. 2. Часть 4 статьи 66 и статья 68 настоящего Федерального закона\nвступают в силу с 1 января 2020 года. 3. Обеспечение приведения в соответствие с настоящим Федеральным\nзаконом изданных Правительством Российской Федерации и находящимися в\nего ведении федеральными органами исполнительной власти нормативных\nправовых актов, а также принятие нормативных правовых актов,\nобеспечивающих реализацию настоящего Федерального закона,\nосуществляется до 1 января 2017 года. 4. Законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в\nсоответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку,\nпоскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. 5. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям,\nвозникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон\nпо правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу,\nприменяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня\nего вступления в силу. 6. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения\nЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок\nс ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются\nсведениями, содержащимися в Едином государственном реестре\nнедвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том\nчисле указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками\nотношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового\nучета и (или) государственной регистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 7 изменена с 31 июля 2023 г. - Федеральный закон от 31 июля\n2023 г. N 397-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n7. Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости\nоб образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24\nФедерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ \"О государственном\nкадастре недвижимости\" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017\nгода), сохраняется до момента государственной регистрации права на\nтакой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации\nаренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости\nявляется земельный участок, находящийся в государственной или\nмуниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По\nистечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые\nносят временный характер (за исключением сведений о земельных\nучастках, находящихся в государственной или муниципальной\nсобственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была\nосуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования),\nисключаются из Единого государственного реестра недвижимости в\nпорядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного\nреестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из\nобъекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр\nнедвижимости сведения о котором носят временный характер, не\nдопускается. В течение срока действия временного характера внесенных в\nЕдиный государственный реестр недвижимости сведений об объекте\nнедвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть\nисключены из Единого государственного реестра недвижимости по\nзаявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов\nнедвижимости, в результате преобразования которых был образован такой\nобъект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы\nиз земель или земельных участков, государственная собственность на\nкоторые не разграничена, исключение из Единого государственного\nреестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках\nосуществляется по заявлению представителя уполномоченного на\nраспоряжение такими земельными участками органа государственной власти\nили органа местного самоуправления, в том числе в случае, если\nсведения о таких земельных участках не носят временный характер и при\nэтом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а\nтакже отсутствуют решения указанных органа государственной власти или\nоргана местного самоуправления, на основании которых были образованы\nтакие земельные участки и срок действия которых не истек. Информация об изменениях:\nЧасть 8 изменена с 19 августа 2024 г. - Федеральный закон от 8 августа\n2024 г. N 232-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n8. Отдельные полномочия органа регистрации прав, публично-правовой\nкомпании, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального\nзакона, предусмотренные настоящим Федеральным законом, могут\nпередаваться исполнительным органам Республики Крым и города\nфедерального значения Севастополя постановлениями Правительства\nРоссийской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от\n21 декабря 2021 года N 414-ФЗ \"Об общих принципах организации\nпубличной власти в субъектах Российской Федерации\". В целях применения\nположений настоящего Федерального закона исполнительные органы\nуказанных субъектов Российской Федерации, которым в соответствии с\nнастоящей частью переданы полномочия органа регистрации прав,\nсчитаются органом регистрации прав. Информация об изменениях:\nЧасть 9 изменена с 30 декабря 2021 г. - Федеральный закон от 30\nдекабря 2021 г. N 449-ФЗ\nСм. предыдущую редакцию\n9. В целях реализации положений настоящего Федерального закона, других\nфедеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской\nФедерации, предусматривающих осуществление отдельных полномочий в\nсфере государственного кадастрового учета и государственной\nрегистрации прав или оказание отдельных государственных услуг органом\nрегистрации прав, под органом регистрации прав также понимается\nпублично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 настоящего\nФедерального закона, если такие полномочия осуществляются и (или)\nтакие услуги оказываются в соответствии с настоящим Федеральным\nзаконом указанной публично-правовой компанией. +----------------------------------+------------+\n|   Президент Российской Федерации |   В. Путин |\n+----------------------------------+------------+\nМосква, Кремль 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"}