 
. /. RESTRICTED  ORGANIZACIÓN MUNDIAL  
DEL COMERCIO  S/C/W/239 
21 de abril de 2004 
 (04-1793) 
Consejo del Comercio de Servicios Original:   inglés 
  
 
REPÚBLICA DE ALBANIA 
Rectificación de la Lista de compromisos específicos
 
 Se ha recibido la siguiente comunicación de la  delegación de la República de Albania, con la 
petición de que se distribuya a los Miembros de  conformidad con los "Procedimientos para la 
certificación de rectificaciones o mejoras de las listas de compromisos específicos" (S/L/84). Con 
arreglo a esos procedimientos, si en el plazo de 45 días contados a partir de la fecha de la presente 
comunicación no se notifican objeciones a la Secretaría, se dará por concluido el procedimiento de rectificación y las rectificaciones comunicadas (véase el proyecto de lista adjunto) se certificarán y pasarán a ser parte integrante de la Lista de co mpromisos específicos de la República de Albania 
(GATS/SC/131). 
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1. En la Lista de compromisos específicos de la República de Albania (GATS/SC/131), el 
compromiso horizontal relativo a bienes raíces en el modo 3 dispone lo siguiente:  
 3) Las personas físicas y jurídicas extranjeras que se propongan prestar servicios o que estén 
prestando servicios en el territo rio de la República de Albania tendrán derecho a arrendar o a 
adquirir las tierras no agrícolas que necesiten pa ra el funcionamiento de su empresa, sea que 
se trate de tierras de propiedad del Estado o de  tierras privadas.  Para adquirir tierras no 
agrícolas de propiedad del Estado el valor de la inversión que se realice en ese lugar debe 
triplicar el valor de las tierras no agrícolas.  El Consejo de Ministros fija el valor de las 
tierras no agrícolas cuando son propiedad del Estado. 
 No hay ninguna restricción en lo que respecta a la adquisición de tierras privadas o el 
arrendamiento de tierras. 
2. En el proceso de negociaciones sobre el Ac uerdo de Estabilizaci ón y Asociación con la 
Unión Europea, Albania ha reexaminado toda su legislación, incluida la legislación relativa a la adquisición y el arrendamiento de tierras no agríco las. Albania ha observado que el compromiso 
correspondiente a la adquisición de tierras es una  interpretación errónea del artículo 5 de la Ley 
Nº 7980 sobre "Compra y venta de terre nos", de fecha 27 de julio de 1995.  
3. Habida cuenta de que esta ley continúa en vi gor y se aplica sin modificación, Albania solicita 
que se corrija el compromiso horizontal relativo a lo s bienes raíces en el modo 3 de su Lista de forma 
que establezca lo siguiente: 
3) Las personas físicas y jurídicas extranjeras que se propongan prestar servicios o que estén 
prestando servicios en el territorio de la Repúb lica de Albania tendrán derecho a arrendar o a 
adquirir las tierras no agrícolas que necesiten para el funcionamiento de su empresa, sea que 
se trate de tierras de propiedad del Estado o de tierras privadas.  Para adquirir tierras no 
agrícolas el valor de la inversión que se realic e en ese lugar debe triplicar el valor de las 
tierras no agrícolas.  
4. Se adjunta el proyecto de lista en el que se señalan las rectificaciones.  
 S/C/W/239 
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ALBANIA:  Lista de compromisos específicos GATS/SC/131 
Modos de suministro: 1)  Suministro transfronterizo 2)  Consumo en el extranjero 3)  Presencia comercial 4) Presencia de  
personas físicas 
Sector o subsector Limitaciones al acceso a los mercados Limitaciones al trato nacional Compromisos 
adicionales 
I.  COMPROMISOS HORIZONTALES 
Bienes raíces  3) Las personas físicas y jurídicas extranjeras que 
se propongan prestar servicios o que estén 
prestando servicios en el territorio de la República de Albania tendrán derecho a 
arrendar o a adquirir las tierras no agrícolas que 
necesiten para el funcionamiento de su empresa, sea que se trate de tierras de 
propiedad del Estado o de tierras privadas.  
Para adquirir tierras no agrícolas de pro
piedad 
del Estado  el valor de la inversión que se 
realice en ese lugar debe triplicar el valor de las 
tierras no agrícolas.  El Consejo de Ministros 
fija el valor de las tierras no agrícolas cuando 
son propiedad del Estado.  
 
 No hay ninguna restricción en lo que respecta a 
la adquisición de tierras privadas o el 
arrendamiento de tierras.   
 
 
 
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