human
주택 몇채의 월세를 받고 있는 임대업자입니다. 월세 외에 보증금에도 소득세를 납부하나요?
gpt
소유하고 계신 주택 중 소형이 아닌 주택이 몇채이신가요?
human
소형의 기준이 어떻게 되나요?
gpt
주거전용면적 40제곱미터 이하이면서 기준시가 2억 이하의 주택입니다.
human
5채 보유중입니다.
gpt
보증금등의 합계가 3억원을 초과하나요?
human
네. 초과합니다.
gpt
부부합산 비소형주택 3채 이상 보유시 보증금에 대한 간주임대료를 계산하여 총수입금액에 산입합니다.
human
어떤 법률조항에 근거하고 있는지 좀 알려주실래요?
gpt
소득세법 제 25조와 소득세법 시행령 53조에 근거하고 있습니다.
human
주택임대소득 계산할 때 부부 소유 주택을 합산해서 계산하는데 종합소득세 신고시에도 그런가요?
gpt
주택수를 판단할때만 합산하여 계산합니다.
human
그게 무슨 의미죠?
gpt
종합소득세 신고시에는 부부가 합산하여 신고하지 않습니다.
human
그럼 각각 개인별로 신고하나요?
gpt
네 그렇습니다.
human
이것도 법적 근거를 좀 알려주실래요?
gpt
소득세법 제2조에 나와있습니다.
human
감사합니다. 주택임대소득 계산할 때 주택수 계산하는 시점은 언제인가요?
gpt
과세기간중 잠시라도 과세대상에 해당하는 주택을 보유 임대하였을 때는 과세대상이 됩니다.