human
전월세 전환율이 어떤 것을 의미하는지 알아보고 싶습니다. 전월세 전환율이란 무엇인가요?
gpt
네. 전세를 월세로 환산해 계산할 때나 월세를 전세로 환원할 때 적용되는 비율을 의미합니다.
human
동일한 주택에서 월세 임대료와 전세금을 비교한 것이라고 생각하면 될까요?
gpt
네. 그렇습니다.
human
만일 전월세 전환율이 높다는 건 어떻게 해석해야 할까요?
gpt
네. 전월세 전환율이 높을수록 전세보다 월세 부담이 상대적으로 큰 것을 의미합니다.
human
전월세 전환율을 다시 설명해주세요.
gpt
네. 전월세 전환율은 임대인의 기준에서 생각하시면 이해가 되실겁니다.
human
임대인의 기준에서요?
gpt
네. 전월세 전환율은 임대인이 임차인에게 요구하는 투자수익률, 임대인이 임차인에게 전세금을 빌릴 때 적용되는 일종의 이자율로도 볼 수 있습니다.
human
보통 월세를 기준으로 전월세전환율이 낮다면 무슨 의미일까요?
gpt
네. 임대인에게 불리하고 임차인에게 유리하다고 생각하시면 됩니다.
human
월세를 기준으로 전월세전환율이 높으면 무슨 의미일까요?
gpt
네. 임대인에게 유리하고 임차인에게 불리한 것으로 볼 수 있습니다. 전세는 이것의 반대라고 생각하시면 됩니다.
human
전월세전환율을 인하하면 전세에서 월세로 전환시에는 유리하겠네요?
gpt
네. 하지만 월세에서 전세로 전환시에는 전세값이 상승하는 부작용이 생길 수 있습니다.
human
아파트, 단독주택, 연립다세대주택 중에서 어디가 전월세 전환율이 낮나요?
gpt
네. 아파트입니다.
human
아파트가 전월세 전환율이 낮은 이유 뭘까요?
gpt
네. 아파트가 단독주택보다 월세 공급량이 상대적으로 적기 때문입니다.