human
주택연금의 단점은 무엇인가요?
gpt
네. 부부 기준으로 보유한 주택 중 1주택만 주택연금에 가입 가능합니다.
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1주택만 해당되는 군요. 그럼 나이도 제한이 있나요?
gpt
네. 본인과 배우자가 모두 만 60세 이상이어야 가입 가능합니다.
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주택이 고가이면 연금액도 많지 않나요?
gpt
네. 시가 9억원 이하의 주택이어야 합니다.
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주택 제한은 없나요? 아무 주택이면 가능한가요?
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네. 지방자치단체에 신고된 노인복지주택으로 담보대출을 받지 않아야 하며 담보대출을 실행한것이 있다면 실행한 담보대출을 모두 갚아야 합니다.
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2주택자는 아예 주택연금 신청도 안되는 건가요?
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아닙니다. 2주택자이며 보유주택값 합이 9억원 이상이라면 3년 이내에 비거주주택을 처분하는 조건을 지켜야 주택연금에 가입할 수 있습니다.
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그럼 주택가격이 오르면 연금도 오르나요?
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네. 지급되는 연금이 고정되는 정액형이기에 집값이 내려가도 똑같은 연금을 받지만 집값이 올라가도 똑같은 연금을 받습니다. 
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집값이 얼마가 올라도 지급받는 연금은 똑같다는 거네요?
gpt
네. 그렇습니다.
human
국민연금은 물가반영율이 적용되는 것으로 아는데 주택연금은 물가반영율이 적용되나요?
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아닙니다. 주택연금은 물가상승이 반영되지 않기 때문에 시간이 지날수록 받는 연금 가치는 점점 떨어집니다.
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재산세나 주택과 관련된 세금을 연체하게 된다면 주택연금이 해지될 수 있다는데 맞나요?
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네. 해지됩니다. 만약 주택연금이 해지되면 그 동안 받았던 연금과 연보증료, 대출이자까지 한꺼번에 갚아야 합니다.
human
또 다른 주택연금의 단점은 무엇인가요?
gpt
네. 대출상품에 해당되기 때문에 이자, 가입비 그리고 보증수수료를 납부해야 합니다. 