human
주택담보대출 받기 전 확인 사항을 알려주세요.
gpt
네. 내가 받고자 하는 주택담보대출 LTV 한도를 확인해보셔야 합니다.
human
대출한도 LTV는 무슨용어입니까?
gpt
네. LTV는 Loan To Value Ratio의 줄임말로 주택담보대출비율을 말하는 용어입니다.
human
주택담보대출 한도는 일반적으로 얼마나 대출가능할까요?
gpt
네. 현재 00민은행 홈페이지의 부동산 시세를 활용하면 시세의 70%까지 대출이 가능합니다.
human
정부에서 도입적용한다는 DTI는 무엇이며 도입이유는 무엇일까요?
gpt
네. 주택담보대출 취급시 소득을 심사하여 대출금액을 축소하겠다는 것이 도입이유이며 DTI는 Debt To Income의 줄임말로 소득대비 대출비율을 말하는 용어입니다.
human
DTI는 소득대비 대출비율을 어떻게 적용한다는 것인가요?
gpt
네.  소득대비 대출비율 산정을 통하여 소득이 적은 사람은 원리금 상환능력이 떨어지니까 대출한도를 축소 적용하겠다는 취지입니다.
human
DTI는 어떻게 산정하는지 예를들어 설명해주세요. 기존에 신용대출이 1억원을 연 5%로 사용하고 있고, 담보대출 1억원을 3%로 대출을 받고자 한다면 어떻게 되는 겁니까?
gpt
네. 연간 납입하는 이자에 해당하는 신용대출 5백만원과 담보대출 3백만원을 합하면 8백만원을 연간 소득으로 나눕니다.
human
만일 소득이 4천만원이라면 어떻게 적용되는 걸까요?
gpt
네. 소득이 4천만원이면 8백만원을 4천만원으로 나누어 백분율하면 DTI는 20%입니다. 
human
DTI가 20%면 대출승인이 될까요?
gpt
네. 승인 가능합니다.
human
복잡한 내용이라 약간 어렵습니다.
gpt
네. 실제로 적용시 여러채를 대출을 받거나 타금융권 대출이 과다하지 않다면 실제로 승인 확률은 상당히 높습니다. 
human
대출을 위한 소득이 없거나 적더라도 한번 대출을 시도하는 것이 옳을까요?
gpt
네. 소득이 없거나 적더라도 인정소득이라는 것이 있어서 산출은 가능하니 신중하게 생각해보시기를 권합니다.