human
오피스텔은 업무시설이라 주택 규제 대상이 아니기 때문에 대출이 자유롭다고 알고 있는데 대출 받으려는 곳이 오피스텔인지는 어떻게 확인하나요?
gpt
네. 등기부등본을 확인하면 알 수가 있습니다. 
human
대출을 받기 위해서는 반드시 업무용이든지 주거용이든지 명기되어 있어야 하지요?
gpt
네. 그렇습니다.
human
만일 등기부 등본상에 용도확인이 모호하면 어떻게 확인해야 할까요?
gpt
네. 건축물대장의 주용도를 확인하시면 됩니다.
human
민원24에서 확인 가능한가요?
gpt
네. 민원24 홈페이지에서 건출물대장 발급, 열람에서 확인 가능합니다.
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오피스텔 대출이 자유롭다고만 알고 있는데 과연 얼마나 대출 가능한가요?
gpt
네. 아파트 주택담보대출비율(LTV)은 20~40%지만, 오피스텔은 최대 70%까지 가능합니다.
human
오피스텔 대출을 받기위해 전세자금대출을 모두 값아야 가능하죠? 대출의 대출을 위한 이자율 감소 규정은 없나요?
gpt
아닙니다. 주택이 있어도 대출받을 수 있고 오피스텔 대출을 받기 위해 전세자금 대출을 갚지 않아도 되며 자금조달계획서도 내지 않습니다.
human
617부동산정책으로 자금조달계획서 작성이 보다 더 강화된 것으로 알고 있습니다. 자금조달계획서의 작성 이유는 무엇인가요?
gpt
네. 일정금액을 초과하는 주택거래시 작성하게 되어 있습니다. 비규제지역은 6억 이상 주택거래 신고시 자금조달계획서 작성해야 합니다.
human
자금조달계획서 증빙자료 제출 대상이 방송에 나오던데 언제 제출해야 하나요?
gpt
네. 투기과열지구 9억 초과주택에 대해 주택거래신고시 자금조달계획서 기재내용에 대한 객관적 입증이 가능한 증빙자료 제출해야 합니다.
human
자금조달계획서 또는 증빙자료미제출시는 어떻게 되나요?
gpt
네. 과태료 500만원 처분 대상이 됩니다.
human
주택 임대사업 등록 제도가 사실상 폐지됐지만, 오피스텔에 대한 임대 세제 혜택은 유지된다'는 무슨 뜻인가요?
gpt
네. 오피스텔의 경우 세금 부담이 덜하고 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아 재산세나 종합부동산세 같은 보유세 중과 대상에 해당하지 않습니다.