human
DTI(총부채상환비율)는 개인신용평가시스템(CSS)과 비슷한 개념이라는데 설명 가능할까요?
gpt
네. 금융기관들이 대출금액을 산정할 때 대출자의 상환능력을 검증하기 위하여 활용하는 개인신용평가시스템(CSS)과 비슷한 개념이라는 것입니다.
human
결론은 대출자의 소득 수준에 따라 대출액을 제한하는 제도라는 거죠?
gpt
네. 그렇습니다.
human
DTI(총부채상환비율)는 소득비율로 설명 가능하다는데 맞나요?
gpt
네. 대출 받은 자가 1년간 내는 이자와 원금의 액수가 본인의 연간 소득금액의 몇 %를 차지하는가를 따지는 것이 바로 DTI입니다.
human
LTV(주택담보대출비율)과 DTI(총부채상환비율)은 비슷한거 같은데요?
gpt
네. DTI(총부채상환비율)은 LTV제도를 보강하는 것입니다.
human
DTI가 어떻게 LTV제도를 보강한다는 것인가요?
gpt
네. 소득과 대출 기간에 따라 대출금이 결정되므로 이 제도 하에서는 연봉이 높아야 대출 여력이 커집니다.
human
DTI가 낮을수록 대출가능금액은 줄어들게 된다는 거네요?
gpt
네. 그렇습니다.
human
그럼 대출금액이 보통 얼마를 넘어야 대출이 가능하다는 건가요?
gpt
네. 대출금액이 1억원을 넘지 않는 경우에는 DTI를 적용받지 않습니다.
human
DTI과 대출가능금액의 예를 들어주세요.
gpt
네. 연간 1000만원의 소득을 올린 사람의 DTI 60%는 연간 원리금 상환금액이 600만원을 초과하지 않도록 제한하는 것입니다.
human
연간 원리금 상환금액이 얼마를 초과하지 못하도록 제한한다는 것은 무슨 내용인가요?
gpt
네. 상환기간이 길수록 연간 상환액은 감소하므로 상환기간을 통해 대출규모의 조절이 가능합니다.
human
DTI(총부채상환비율)을 시행목적이 무엇인가요?
gpt
네. 정부는 DTI를 통해 은행의 무분별한 대출 관행과 채무자의 부실 부채 상환을 방지할 수 있습니다.