human
소액임대차 최우선변제권에서 방수 공제액이란 무엇인가요?
gpt
네. 이름 그대로 방 수에 따라 공제를 하는 금액입니다.
human
아파트와 주택의 방 수 계산이 다른가요?
gpt
네. 보통 아파트나 연립 빌라는 방수가 1개인 경우로 계산이 되는데, 단독주택이나 다가구주택의 경우 계산 방법이 좀 더 복잡해집니다.
human
방수 공제액을 포함한 다른 기준에 따라서 대출한도가 정해진다는 거죠?
gpt
네. 그렇습니다.
human
방수 공제액을 차감한 금액만큼 LTV 한도 발생한다는데 무슨 말인가요?
gpt
네. 금융권에서는 소액임차인의 최우선변제를 예방하기 위해 방수 공제액을 차감한 금액을 LTV 한도로 산정한다는 것입니다.
human
이런 방수 공제액을 차감하지 않기 위한 모기지 보증이 MCG인가요?
gpt
네. 그렇습니다.
human
소액임차인의 요건에서 광역시의 보증금가격이 6천만원 이하라면 최수선 변제금은 얼마나 될까요?
gpt
네. 지역에 따라서 기준이 다르지만, 2천만원입니다.
human
최우선변제권이 생기는 경우는 어떤 경우인가요?
gpt
네. 지역별 보증금 가격 이하의 임차인이 대항력을 갖추는 경우입니다.
human
과밀억제권으로 분류되는 세종의 경우 보증금 가격이 1억 이하라면 최우선 변제금은 얼마난 될까요?
gpt
네. 3천 4백만원입니다.
human
정리를 해보면 주택담보대출을 받을 때는 소액임대차 최우선 변제금을 공제한 금액만큼 한도가 산정된다는 거 맞죠?
gpt
네. 그렇습니다.
human
MSG 보증을 이용하면 방수 공제액을 차감하지 않는 한도까지 대출을 이용할 수 있는 거 맞죠?
gpt
네. 대출 가능합니다.