human
부동산 대출규제의 핵심은 무엇인가요?
gpt
네. 대출규제의 핵심은 이자만 낼 수 있는 거치형을 선택하기 까다로워진다는 점입니다.
human
그럼 대출을 받을때 증빙소득을 준비할 수 없는 분들은 대출이 아예 안된다고 봐야겠네요?
gpt
네. 증빙소득을 준비할 수 없는 많은 분들의 소득증빙으로 활용된 추정소득이 까다로워집니다.
human
이자만 낼 수 있는 거치형을 선택하기 까다로워지면 어떻게 된다는 건가요?
gpt
네. 일단 이자만 내는 기간이 최대 1년 거치만 허용되고 이자와 원금을 갚아나가는 원리금균등방식이 되어 진행됩니다
human
그렇게 되면 매달 내는 이자부담이 체감적으로 크게 느껴지게 될텐데요?
gpt
네. 이자부담이 커지게 됩니다.
human
금융기관마다 금리가 오를거 아닙니까?
gpt
네. 금융기관마다 스트레스 금리를 적용하게 됩니다.
human
스트레스 금리는 무엇입니까?
gpt
네. 향후 금리가 높아질것을 가정하여 DTI 산정시 높은 금리를 적용하는 것입니다.
human
금리 설명에서 DTI는 무엇인가요?
gpt
네. 담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 얼마나 잘 상환할 수 있는지 판단하여 대출한도를 정하는 척도를 말합니다.
human
높은 금리를 적용하는 것은 대출금액 축소한다는 의미 아닌가요?
gpt
네. 맞습니다.
human
부동산 대출규제로 주택담보의 금액도 줄어들겠네요?
gpt
네.  예를들어 1억을 받을 수 있는 주택이 8천으로 줄어드는 경우가 발생되는 것입니다.
human
정리를 하면 매달 내는 이자부담이 커지고 받을 수 있는 대출금액이 작아진다는 것이 대출규제의 핵심이죠?
gpt
네. 그렇습니다.