human
MCG와 유한책임대출 혼용은 가능한가요?
gpt
아닙니다. 대출 불가합니다.
human
MCG와 유한책임대출 혼용이 안된는 이유는 무엇인가요?
gpt
네. 정책모기지 대출을 방수 공제액만큼 더 받기 위해 MCG를 보증받게 되면 유한책임대출로 가입할 수 없게 되는 것입니다.
human
여기에서 결정을 잘 내려야 하겠네요? MCG를 할지, 아님 유한책임대출을 진행할지.
gpt
네. 한도를 더 받을지 유한책임대출로 진행을 할지를 잘 판단해서 결정해야 합니다.
human
주택담보대출은 유용하게 이용할 수 있는 금융상품인 것이 분명하지만 웬지 걱정이 많이 되는 대출이네요.
gpt
네. 주거의 기반이 되는 주택을 대상한 대출이기 때문에 그 어떤 대출보다 냉정한 판단이 필요합니다.
human
MCG, 유한책임대출에서 소액임대차 최우선변제권은 무엇인가요?
gpt
네. 경, 공매와 같은 주택 매각절차가 진행되면 담보 대출을 진행한 금융권보다도 우선적으로 배당받게 되는 최우선변제권이 있는 채권들이 발생될 수가 있는데 그 중 대표적인 것이 소액임대차 최우선변제권입니다.
human
일반적으로 금융기관에서 주택담보대출 LTV를 산정할 때에는 부동산 정책에 따른 LTV 기준이 적용되는 거 맞죠?
gpt
네. 그렇습니다. 하지만 부동산 정책에 따른 LTV 기준 이외에도 고려하는 사항이 있습니다.
human
주택담보대출 LTV를 산정할 때에 따로 고려하는 사항이 있나요? 
gpt
네. 매각대금으로 대출 원금 및 연체이자의 회수가 가능할지를 고려하는 것입니다.
human
대출에 장기 연체가 발생되는 경우를 말하나요?
gpt
네. 담보권을 실행하여 경매와 같은 매각절차를 진행하게 될 때를 말합니다.
human
대출 원금 및 연체이자의 회수가능 여부는 부동산 가격의 하락이나 경매 낙찰금액에서 결정되는 거 아닌가요?
gpt
네. 반드시 부동산 가격의 하락이나 경매 낙찰금액에 의해서만 좌우되는 것은 아닙니다.
human
그럼 부동산 가격의 하락이나 경매 낙찰금액 이외의 요소는 무엇인가요?
gpt
네. 경매나 공매로 낙찰이 된 금액의 배당 순위에 따라서도 회수 가능 금액에 차이가 발생하게 됩니다.