human
아파트담보 대출을 하려고 하는데요?
gpt
네. 우선 모기지신용보증보험을 추천합니다.
human
모기지신용보증보험이 뭐죠?
gpt
네. 은행과 같은 금융기관이 주택담보부 금전소비대차계약에 의한 대출을 실행하였을 경우에 채무자가 주계약에서 정한 채무를 이행하지 않아, 금융기관이 입은 손해에 대하여 보험가입금액 범위 내에서 보상하는 신용보험의 일종이다.
human
모기지신용보증보험 장점은요?
gpt
네. 금융기관의 보수적인 대출한도를 적정 수준까지 상향 조정할 수 있다는 점입니다.
human
그럼 모기지신용보험은 대출이 얼마나 가능해요?
gpt
네. 주택담보대출비율(LTV)기준으로 대출 실행시 차감하게 되어있는 소액임차보증금 해당분에 대하여 추가대출이 가능합니다.
human
LTV가 뭔가요?
gpt
네. 담보 인정 비율이라고 하는데 은행 등 대출기관에서 돈을 빌려줄 때 담보가 되는 자산의 가격에 대비하여 인정해 주는 대출의 비율을 말합니다.
human
대출은 어렵네요..
gpt
네. 금융기관은 대출채권에서 부도가 발생될 시 담보자산을 처분하여 대출채권 상환에 충당하는 것이라고 생각하시면 됩니다.
human
아까 대출한도를 적정 수준까지 상향 조정하는 방법은요?
gpt
네. 대출한도 산정시 차감되는 소액임차 우선변제 해당금액 만큼 추가대출이 가능하도록 설계하는 겁니다.
human
그최대한 빌릴 수 있는 금액의 비율이라고 생각할 수 있네요?
gpt
네. 그렇습니다.
human
주택담보대출비율의 예를 들어 설명해 주세요.
gpt
네. 예로 대출자가 시가 2억원 주택을 담보로 최대 1억원까지 대출할 수 있다면 LTV는 50%입니다.
human
좀 이해가 되네요.
gpt
네 감사합니다.