human
주택담보대출을 받는 사람, 즉 채무자 중에는 대출금액을 상환하지 못해 연체가 발생되는 사람도 있지 않습니까?
gpt
네. 그렇게 되면 장기연체가 발생되어 연체이자가 누적되거나 집값이 하락하게 되면 채권자인 금융기관이 담보권을 실행하여 경매와 같은 매각절차를 밟게 됩니다.
human
매각절차인 경매에서 집이 팔려 대출 원금과 연체이자가 전액 처리된다면 문제가 없는데 그렇지 않은 경우도 있지 않나요?
gpt
네. 대표적인 경우가 집값 하락입니다.
human
이러한 경우 대출을 받은 사람, 즉 채무자에게 변제되지 못한 금액에 대해서 어떤 조치를 취하게 되나요?
gpt
네. 변제되지 못한 금액에 대해 추심하는 것이 가능한 대출을 무한책임대출,  그 반대가 유한책임대출입니다.
human
유한책임대출은 연체금에 대해서 추심받지 않을 수 있나요?
gpt
네. 유한책임대출은 장기 연체로 인해 담보물건을 매각당한 이후에 남아있는 연체금에 대해서 추심받지 않을 수 있는 대출입니다.
human
어떤 주택담보대출에서 가입가능할가요?
gpt
네. 디딤돌, 보금자리론과 같은 정책모기지는 유한책임대출 가입이 가능합니다.
human
유한책임대출의 디딤돌 대출, 보금자리론의 주택 평가에 따른 LTV가 정해진다는데 맞나요?
gpt
네. 담보 주택의 심사평가 점수에 따라 LTV가 정해집니다.
human
점수별 LTV 기준이 있긴 하지만 점수를 몇 점을 받을지는 모르는 거 아닙니까?
gpt
네. 그래서 모기지 신청 시 확인해보는 것이 좋습니다.
human
유한책임대출과 디딤돌 대출의 혼용 가능할까요?
gpt
아닙니다. 디딤돌 대출 불가합니다. 유한책임 디딤돌 대출과 일반 디딤돌 대출은 혼용이 불가합니다.
human
유한책임대출과 보금자리론의 혼용 가능할까요?
gpt
네. 가능합니다. 유한책임 보금자리론과 일반 보금자리론의 혼용이 가능합니다.
human
그럼 일반 디딤돌 대출과 유한책임 보금자리론 간 혼용은 가능한가요?
gpt
아닙니다. 대출은 불가합니다.