human
현재의 주택담보대출 시장, 금리 등이 궁금합니다.
gpt
네. 주택시장은 여러 규제등으로 아직 차갑기만 합니다. 매매시장은 거래절벽이란 단어가 나올만큼 한산하며 대출시장도 규제등으로 인해 혼란스럽습니다.
human
여신심사 선진화 방안이 실시되었다고 하는데 실시되었나요?
gpt
네. 수도권 주택담보대출 규제가 시작되었고 지금은 지방까지 전국으로 확대 되었습니다.
human
여신심사 선진화 방안의 주요내용은 무엇인가요?
gpt
네. 여신심사 선진화 방안의 주요내용은 두가지입니다. 우선 하나는 스트레스 금리를 적용하여 대출 취급시 소득대비 대출비율 (DTI)를 강화하여 심사하겠다는 것입니다.
human
여신심사 선진화 방안의 두번째 주요내용은 무엇인가요?
gpt
네. 거치기간을 최대 1년으로 한정하여 향후 원리금 상환을 유도 주택대출 총량을 줄여보겠다라는 내용이 주요내용입니다.
human
이러면 일반인들이 대출을 받기는 더욱 힘들어지는거 아닌가요?
gpt
네. 그러나 여신심사 선진화 방안은 은행권을 중심으로 규제가 적용되기 때문에 다른 금융사를 통한 대출방법이 있습니다.
human
다른 금융사를 통한 대출방법이라면 보험사 대출을 말씀하시나요?
gpt
네. 보험사등에서는 아직 거치기간을 3~5년으로 적용하여 저금리로 취급이 가능합니다.
human
그렇다면 보험사 대출기준은 어떻습니까?
gpt
네. 소득대비 대출비율인 DTI 산정시에도 인정소득, 추정소득을 인정해 주고 있습니다.
human
일반인들도 보험사 주택담보대출이 아직은 가능하다는데 저도 한번 알아봐야겠습니다.
gpt
네. 소득이 적거나 없으신 분들도 저금리 대출인 주택담보대출을 적극적으로 알아보셔야 합니다.
human
여신심사 선진화 방안이 점차 확대되면 전체적으로 대출이 더욱 어렵고 까다로와질텐데 일반 대출예정자들은 특히 주택담보대출을 어떻게 해야 할까요?
gpt
네. 주택담보대출은 아직은 대출중에서 가장 저금리이며 큰 금액이 가능하기 때문에 대출이 필요하다면 금융기관을 찾아서 최적의 조건을 비교 검토후 선택해야 합니다.
human
주택담보대출 금리현황에서 5년고정 금리는 어떤가요?
gpt
네.  2.66%로 금액별 대출금리 차등화 금액 클수록 금리가 낮습니다.