human
DTI와 LTV 규제완화 정책에서 향후 부정적 전망은 무엇일까요?
gpt
네. LTV, DTI 규제 완화가 정부가 의도한 긍정적 효과만을 가져오지 않을 것이라는 주장도 제기되고 있습니다.
human
긍정적 효과가 없을 거라는 의견은 어디서 나온 것인가요?
gpt
네. 주택구입 목적 뿐만 아니라 생계비 등 다른 목적으로 주택담보대출을 이용하는 가계가 적지 않습니다.
human
규제완화가 가계 빚을 늘게하는 원인이 될 수 있다는 거네요?
gpt
네. 이러한 사실을 고려할 때, 주택대출 규제완화는 가계부채 문제를 더욱 심화시킬 수 있는 위험성을 가지고 있다는 것입니다.
human
부동산 경기를 살리면 무엇이 좋아지나요?
gpt
네. 내수경기 부양에 효과적입니다.
human
대출규제 완화가 가계부채가 된다는 공식이 설립할 수도 있겠네요?
gpt
네. 대출규제 완화가 가계부채 증가로 이어지면서 다시 내수부진으로 연결되는 악순환에 빠질 수도 있다는 분석이 부정적 전망의 핵심입니다.
human
그럼 DTI(총부채상환비율) 적용 예외 주택은 없나요?
gpt
네. DTI 적용 대상은 수도권 전지역의 은행권 담보대출에 해당됩니다.
human
비수도권 지역은 DTI의 적용 대상이 아니라는 거네요?
gpt
네. 수도권 중에서도 1억원 이하 소액대출이나 신규분양의 집단대출에는 DTI 미적용 될 수 있습니다.
human
수도권 지역이고 6억원 이하 또는 국민주택 규모이내여도 대출금액이 1억원을 넘으면 규제대상이라는 건가요?
gpt
네. DTI 규제를 받게 됩니다.
human
LTV(주택담보대출비율)과 DTI(총부채상환비율)을 모두 미적용되는 경우은 없나요?
gpt
네. 생애최초로 첫 주택을 구입하는 경우에는 DTI를 미적용하고도 LTV도 70%이하 까지 완화해 줍니다.
human
DTI는 총부채상환비율이고 LTV는 대출 한도를 정하는 것이라는 내용을 배웠네요. 감사합니다.
gpt
네. 감사합니다. 고객님.