human
요즘 주택담보대출 자필 서명이 이루어지는 것으로 알고 있는데 서명 및 서명 이후 유의사항을 알려주세요.
gpt
네. 최근에는 자필 서명을 은행에서 하는 경우 보다는 대출 상담사를 통해서 출장 자필서명을 하는 경우가 많습니다.
human
대출 상담사를 통해서 출장 자필서명을 하는데 이분들을 어디까지 심이해야 하는지도 모르겠고 세상이 흉흉한데 내 정보를 가지고 어디서 무엇을 할지도 모른다는 생각이 들기도 하는데 어떻하면 좋을까요?
gpt
네. 대출 상담사와 접수시에는 상담사의 금융기관, 상담사 등록번호등을 확인후 은행연합회 사이트등에 등록된 상담사 임을 확인하는 것이 좋습니다.
human
대출 접수를 하면 상담사가 집이나 직장으로 오면 무엇을 해야하나요?
gpt
네. 상담사에게 인감증명서, 주민등록등본, 등기권리증 등을 전달하게 되고 이 서류들을 금융회사에 제출하게 됩니다.
human
자필서명, 서류제출 후 대출상담사가 은행에 서류를 접수하고 난 뒤에는 어떤과정을 거치게 되나요?
gpt
네. 대출상담사가 은행에 서류를 접수하고 심사가 완료되면 은행에 협약 법무사가 기존에 대출이 있다면 상환후 근저당권을 말소하게 됩니다.
human
기존 대출 상환후 근저당권을 말소하면서 발생되는 차액은 어떻게 되나요?
gpt
네. 당연히 대출신청자에게 송금을 해주면서 대출은 완료됩니다.
human
대출금을 받으면 대출이 완료되는데 이후에는 관련 서류가 집으로 오나요?
gpt
네. 대출이 끝나고 나면 3~5일후 등기소에서 제출되었던 등기권리증을 직접 가서 수령하거나 등기로 받아놓아야 합니다. 
human
만일 등기로 발송된 등기권리증을 분실하면 재발급이 가능한가요?
gpt
아닙니다. 등기권리증은 과거의 집문서입니다. 집문서는 한번 분실하면 재발급이 되지 않습니다.
human
등기권리증이 없으면 증기권리증이 해야하는 서류를 무엇으로 대체하나요?
gpt
네. 분실등으로 없을 경우에는 확인서면 등으로 대체하여 처리할 수가 있습니다.
human
확인서면은 어떻게 하면 될까요?
gpt
네. 담당법무사가 처리하며 비용은 소요비용 3~5만원정도입니다.
human
등기권리증 수령시 자필 서명했던 약정서 부본과 영수증 등을 잘 보관하라고 하던데 보관을 잘해야 하는 것은 맞는데 혹시 다른 이유가 있나요?
gpt
네. 혹시 수년후 중도상환이나 가산금리에 대해 문제가 발생할 경우 확실한 근거가 될 수 있어서 영수증 수령시 상환금액과 영수한 금액이 맞는지 한번 더 확인하는 것이 좋습니다.