human
아파트담보대출 최고한도중 최저금리 상품을 찾는데 조언이 필요한데요. 현재 아파트담보대출 한도는 얼마나 가능할까요?
gpt
네. 일반적으로 정부의 규제에 따라 70%로 정해져 있습니다.
human
내가 소유한 아파트에 시세가 2억 이라고 하면 70%에 해당하는 1억 4천만원 대출은 가능하다는 거네요?
gpt
네. 그렇습니다.
human
정부가 경기불황을 이유로 아파트담보대출를 축소시켰는데요. 시행중인 대출축소방안 설명 부탁합니다.
gpt
네. 경기 불황 등으로 아파트담보대출 전체 총량이 급속하게 늘어나자 정부에서는 소득대비 대출비율 DTI 라는 제도를 만들었습니다.
human
정부의 소득대비 대출비율 DTI 라는 제도는 무엇인가요?
gpt
네. 일년간 내가 납부하는 금융권 대출의 총이자금액을 내가 일년간 버는 소득으로 나누어 일정비율이 안되면 대출한도를 축소하겠다는 제도입니다.
human
주택대출한도를 무조건 줄여보겠다는 정부의 의지인가요?
gpt
네. 소득이 적으면 아무리 크고 좋은 아파트를 소유하고 계시다고 해도 대출 한도를 축소해서 늘어나는 대출을 줄여보겠다는 취지입니다.
human
뉴스에는 이자납입 능력도 검증이라는 부분 보도도 있던데 연관이 있겠지요?
gpt
네. 이자납입 능력도 검증해서 아파트담보대출 시장의 위험을 줄여보겠다는 의도로 보여집니다.
human
그래서 그런가요. 은행에서 대출을 받는데 소득증빙을 요구하던데요? 주택담보대출인데 소득증빙이 왜 필요할까요?
gpt
네. 시세의 70% 이하로 대출을 받으실 때도 소득증빙 여부를 보게 됩니다만 대출금액이 너무 많지 않으시다면 걱정할 필요없습니다.
human
그럼 소득증빙말고 다른 대안이 있나요?
gpt
네. 신고 소득이 적다고 하더라도 건강보험료 납부내역과 신용카드 사용내역등을 참고해서 대출이 취급이 가능합니다.
human
건강보험료 납부내역을 요구하는군요? 
gpt
네. 공단에 연락하셔서 증빙자료를 달라고 하시면 됩니다.
human
모든 금융사가 대출을 받을때 건강보험료 납부내역과 신용카드 사용내역을 요구하나요?
gpt
아닙니다. 일부 금융권에서는 자체 전산으로 소득을 대체하는 경우도 있습니다.