human
대출상품에서 모기지론이 궁금합니다. 설명해 주시겠습니까?
gpt
네. 모기지론의 정의는 부동산을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도를 말합니다.
human
대출상품 모기지론 이해가 안됩니다. 다시 설명해주시겠습니까?
gpt
네. 주택자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관에서 장기저리자금을 빌리면 은행은 주택을 담보로 주택저당증권을 발행하여 이를 중개기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도입니다.
human
그러면 주택저당증권을 회수한 기관?은 어떻게 운용하는 건가요?
gpt
네. 회수해서 중개기관은 주택저당증권을 다시 투자자에게 판매하고 그 대금을 금융기관에 지급하는 방식입니다.
human
만기가 될 때까지 자금이 묶여있는 일반대출과는 다른 거 같네요?
gpt
네. 은행은 대출할 때 취득한 저당권을 담보로 하는 증권을 발행, 유통시켜서 또 다른 대출자금을 마련하는 특징을 가지고 있습니다.
human
장기주택자금 대출은 종류가 어떻게 되나요?
gpt
네. 주택구입자금대출과 주택담보대출로 나누어집니다.
human
대출한도는 얼마씩 됩니까?
gpt
네. 대출한도에 제한이 없습니다.
human
그럼 대출기간은 얼마동안 입니까?
gpt
네. 최장 30년입니다.
human
그럼 대출상품 모기지론은 무엇인가요?
gpt
네. 장기주택자금대출제도로 중개기관은 부동산을 담보로 해 주택저당증권을 발행하여 이것을 다시 투자자에게 판매하는 구조입니다.
human
주택저당증권을 판매해서 자금을 운용하는 것이군요?
gpt
네. 이렇게 주택저당증권의 판매대금을 금융기관에 지급하게 되고 은행과 같은 금융기관이 대출을 할 때 담보물인 부동산에 저당권을 설정하는 것을 모기지라고 합니다.
human
대출상품 모기지론의 대출한도는 어떻게 되나요?
gpt
네. 모기지론은 대출한도에 제한이 없습니다.