human
디딤돌대출 조건에서 대출한도를 자세히 알고 싶습니다.
gpt
네. 대출한도는 3가지 조건중 적은 금액으로 산정됩니다. LTV 70%, DTI 60%, 최대 2억조건입니다.
human
먼저 최대 2억 기준에서 적용등급이 있나요?
gpt
네. 신혼가구 2.2억, 2자녀 가구 2.6억, 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 1.5억입니다.
human
그럼 담보인정비율 LTV 70%에 대해 설명을 부탁드립니다.
gpt
네. 우선 디딤돌대출 조건의 한도는 투기지역, 조정대상지역의 LTV 규제와 무관하게 최대 LTV 70% 이내에서 가능합니다.
human
담보인정비율 70%를 적용하는데 부채상환비율의 영향은 없을까요?
gpt
네. DTI 60%, 최대 한도중 적은 금액으로 산정되기 때문에 주택 담보물 평가액의 70%만큼 대출을 받지 못할 수도 있습니다.
human
가령 신혼가구가 5억 아파트를 구입하는데 DTI 60%를 충족한다고 가정해서, LTV 70%를 계산하면 담보대출 가능액은 3억 5천만원이 되어야하는데, 신혼가구는 최대 2.2억까지만 대출받을 수 있다고 했는데 어느 기준이 적용되는지요?
gpt
네. 최대 2.2억까지만 받을 수 있습니다. 결국 담보물 평가액의 42% 정도만 저금리 주택담보대출을 이용할 수 있는 것입니다.
human
디딤돌대출한도의 LTV는 최대 70%가 맞는데, 최대 대출한도와 DTI에 따라서 대출금이 달라진다는 거네요?
gpt
네. 70%를 모두 대출받지 못한다는 점을 유의하셔야 합니다.
human
그렇다면 부채상환비율 DTI 60%에 대한 설명부탁합니다.
gpt
네. DTI는 대출 상환비율을 의미하기 때문에 디딤돌대출 신청 시 상환 기간의 선택에 따라서도 비율이 달라질 수 있음을 아셔야 합니다.
human
모기지 신용보증이 무엇인가요?
gpt
네. 모기지신용보증 (MCG)는 쉽게 말하면, 본래 대출 가능한 금액에 더하여 보증으로 추가 금액을 대출받을 수 있음을 의미합니다.
human
모기지 신용보증(MCG)을 받으면 좋은점이 무엇인가요?
gpt
네. 디딤돌대출을 받을 때는 임대차 금액 및 주택유형에 따라 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정되는데 차감한 금액만큼 대출을 더 받을수 있습니다.
human
그럼 모기지 신용보증(MCG) 보증료는 누가 부담하나요?
gpt
네. 모기지 신용보증(MCG) 보증료는 고객부담입니다.