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질권설정이 무엇인가요?
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네. 고객님. 질권설정이란 질권을 금융기관 전세계약기간이 만료가 되면 집주인으로부터 보증금 반환을 청구할 수 있는 권리를 설정한다는 것입니다.
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보증금 반환청구권이요?
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네. 고객님.
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그런데 보증금 반환청구권에서 질권이 뭔가요?
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네. 질권은 담보물권의 하나로 채권회수를 담보하기 위해 채무자 소유의 물건을 점유하는 것입니다.
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전당포에서 물건 잡히고 돈을 빌려주는 것과 같은 거네요?
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네. 그렇습니다. 고객님.
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그렁 질권을 설정할 수 있는 권리 조류에는 무엇이 있나요?
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네. 종류로는 주식, 채권 등 입니다.
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부동산은 그렇다쳐도 동산의 경우는 어떤가요?
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네. 고객님. 동산질권은 점유를 필효하나, 권리질권설정은 별도의 요건을 갖추어야 합니다.
human
그럼 권리질권 설정 방법을 알려주세요. 우선 지명채권 경우는 어떻게 하나요?
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네. 고객님. 채권자와 채무자의 질권설정계약만으로 성립됩니다.
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주식, 사채 경우는 어떤가요?
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네. 약식으로는 채권자와 채무자가 질권설정계약을 맺고 채권자가 주권, 사채를 채권자에게 교부하면 성립됩니다.
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그럼 질권권리 설정의 효과는 무엇인가요?
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네. 고객님. 집행절차를 행하지 않고 제3채무자로부터 변재를 받을수 있는 방법입니다.
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그렇다면 우선변제를 위한 방법은 어떻게 해야 하나요?
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네. 반드시 채무자가 질권설정사실을 제3채무자에게 확정일자 있는 증서로 통지해야 합니다.