human
과세표준관련해서 문의 좀 드릴께요.
gpt
네, 어떤 점이 궁금하신가요?
human
개인간 거래로 주택을 쥐득하게 되면 취득세 과세표준산정은 어떻게 해야하나요?
gpt
부동산 실거래가액이 확인되면, 그 가액을 과세표준으로 보아 취득세를 신고 납부하시면 됩니다.
human
실거래 가액이 확인이 안되면 어떻해요?
gpt
그럴 경우 시가표준액을 과세표준으로 보고 취득세를 신고납부하셔야 합니다.
human
시가표준액은 어떻게 확인하나요?
gpt
공시된 주택가격을 확인하시면 됩니다.
human
네, 그렇군요.
gpt
그리고 아파트 분양권을 취득하면 프리미엄을 더해서 대금지급한 경우 최세표준에 포함해서 신고 납부하나요?
gpt
아파트 분양권은 취득세 과세대상이 아닙니다.
human
아, 그래요? 포함안되는군요?
gpt
잔금 지급하고 입주하는 사람 대상으로 프리미엄을 합산한 금액이 취득세 과세표준이 됩니다.
human
아 잔금까지 지급하고 입주하는 사람만 해당 되네요?
gpt
네, 그렇습니다.
human
예금보험공사를 통해 공매 받은 부동산 취득세 과세표준은 낙찰 가액으로 보나요?
gpt
예금보험공사,한국자산관리공사를 통한 공매는 낙찰가액과 시가표준액 중 높은 금액으로 과세표준을 정합니다.
human
공매가 강제권한으로 매매하는 거죠?
gpt
네, 좀더 자세히 설명 드리면, 국가기관, 지자체가 강제권한 으로 행하는 매매로, 합류재산을 환기하기 위해 매각과 경매를 의미합니다.
human
네, 정보 감사합니다.