human
과세표준관련 문의좀 합니다. 
gpt
네 어떤것을 도와드릴까요?
human
개인간 거래로 주택 취득하는 경우 취득세 과세표준산정은 어떻게 하나요?
gpt
부동산 실거래가액이 확인되는경우 그 가액을 과세표준으로 보아 취득세를 신고납부해야 합니다. 
human
실거래가액이 확인되지 않는 경우는요?
gpt
실거래가액이 확인되지 않는 경우는 시가표준액을 과세표준으로 보아 취득세를 신고납부해야합니다. 
human
시가표준액을 어디서 확인하면 되죠?
gpt
공시된 주택가격 확인하시면 됩니다. 
human
네 알겠습니다. 
human
하나 더 여쭤볼게요. 아파트 분양권 취득하면서 프리미엄 더해서 대금 지급한 경우 이것도 최세표준에 포함해서 신고납부해야 하나요?
gpt
아파트 분양권은 취득세 과세대상에 해당되지 않습니다. 
human
아 그런가요? 누구는 포함이라고 하길래요..
gpt
실제로 잔급 지급하고 입주하는 사람 대상은 프리미엄을 합산한 금액이 취득세 과세표준이 됩니다. 
human
아아 잔급 지급하고 입주하는 사람만요?
gpt
네 그렇습니다. 
human
그럼 예금보험공사 통해 공매받은 부동산 취득세 과세표준은 낙찰가액으로 볼 수 있나요?
gpt
네 예금보험공사, 한국자산관리공사를 통한 공매는 낙찰가액과 시가표준액 중 높은 금액을 과세표준으로 보면 됩니다. 
human
공매란게 뭐죠?
gpt
공매는 국가기관, 지자체가 강제권한에 기하여 행하는 매매로서 합류재산을 환기하기 위한 매각과 경매를 의미합니다. 
human
그렇군요. 알려주셔서 감사합니다. 