human
분양 받은 아파트에 대한 취득세는 언제 신고를 해야 하는 건가요?
gpt
이 번에 분양을 받으신 건가요?
human
네~~그렇습니다.
gpt
그렇다면 잔금지급일이 취득일이 되니깐 잔금지급일로 부터 60일 이내에 신고하시고 납부하면 됩니다.
human
아~~분양권을 받은 날이 취득일이 아닌 건가요?
gpt
네~~그렇습니다.
human
그럼 제가 잔금을 지급하고 인테리어 공사 하느라 입주가 늦어지면요?
gpt
입주하는 것하고는 관계가 없습니다.
human
그럼 제가 1주택자 세율로 적용받으려면 잔금지급일 전에 현재 살고 있는 집을 팔아야 하는 건가요?
gpt
그렇게 하셔도 2주택자 세율로 적용이 될 것입니다.
human
아니 왜요? 왜 그렇게 되는 거죠?
gpt
분양권 자체가 취득세 과세 대상이 되는 것은 아니지만 주택 수에는 포함이 됩니다
human
그럼 분양권 계약 전에 집을 팔아야 1주택이 되는 건가요?
gpt
그렇습니다.
human
아니 그럼 취득으로 인정하는 것도 아니면서 분양권 계약했다고 주택으로 간주하는 건가요?
gpt
네~~그렇습니다.
gpt
주택이 준공되기 전이여도 분양권은 주택을 취득하는 것으로 예정이 되어 있는 것이기에 소유 주택으로 인정이 됩니다.
human
그렇게 되는 군요…
human
참~~복잡하네요
human
잘 알았습니다.