human
레버리지 효과라는게 뭐예요?
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타인자본을 이용한 자기자본이익률의 상승효과를 나타닙니다.
human
뭔소린지
human
자세히 설명해 줄수 있으세요 이해를 못하겠어요
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그럼 쉽게 예를 들어서 알려드려도될까요?
human
그렇게 해주세요
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고객님이 현재 천만원으로 땅을 샀어요
human
생각만 해도 기분좋네
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그 땅이 100만원이 상승해서 천백만원이 됐습니다.
human
그럼 저는 100만원 벌었네요
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그렇죠 그럼 수익률은 10%입니다.
human
그리구요
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또다른 예로 일억짜리 땅을 사기위해 고객님의 천만원과 대출을 구천만원을 내서 땅을 사시면요
human
그리고 팔아요?
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그땅이 일억천이 되서 다시 되팔아요
human
우와 그럼 저한테 남는돈은 200만원이 되네요
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그렇죠 일억천에서 구천의 대출을 갚으면 고객님에게 200만원 즉 100만원의 100%이익률이 남는거죠?
human
이해가 되요
human
대출이 나쁜것만은 아니라는 말이군요
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그렇습니다.적절한 부채를 긍정적효과를 보는겁니다.