Quyền của bên thế_chấp khi tài_sản sản_xuất , kinh_doanh có đúng không ?
Điều 321 . Quyền của bên thế_chấp 1 . Khai_thác công_dụng , hưởng hoa_lợi , lợi_tức từ tài_sản thế_chấp , trừ trường_hợp hoa_lợi , lợi_tức cũng là tài_sản thế_chấp theo thỏa_thuận . 
 2 . Đầu_tư để làm tăng_giá_trị của tài_sản thế_chấp . 
 3 . Nhận lại tài_sản thế_chấp do người thứ ba giữ và giấy_tờ liên_quan đến tài_sản thế_chấp do bên nhận thế_chấp giữ khi nghĩa_vụ được bảo_đảm bằng thế_chấp chấm_dứt hoặc được thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác . 
 4 . Được bán , thay_thế , trao_đổi tài_sản thế_chấp , nếu tài_sản đó là hàng_hóa luân_chuyển trong quá_trình sản_xuất , kinh_doanh . Trong trường_hợp này , quyền yêu_cầu bên mua thanh_toán tiền , số tiền thu được , tài_sản hình_thành từ số tiền thu được , tài_sản được thay_thế hoặc được trao_đổi trở_thành_tài_sản thế_chấp . 
 Trường_hợp tài_sản thế_chấp là kho hàng thì bên thế_chấp được quyền thay_thế hàng_hóa trong kho , nhưng phải bảo_đảm giá_trị của hàng_hóa trong kho đúng như thỏa_thuận . 
 5 . Được bán , trao_đổi , tặng cho tài_sản thế_chấp không phải là hàng_hóa luân_chuyển trong quá_trình sản_xuất , kinh_doanh , nếu được bên nhận thế_chấp đồng_ý hoặc theo quy_định của luật . 
 6 . Được cho thuê , cho mượn tài_sản thế_chấp nhưng phải thông_báo cho bên thuê , bên mượn biết về việc tài_sản cho thuê , cho mượn đang được dùng để thế_chấp và phải thông_báo cho bên nhận thế_chấp biết .
Điều 5 . Quyền và nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp 1 . Quyền của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Yêu_cầu bên thế_chấp cung_cấp đầy_đủ hồ_sơ thế_chấp theo quy_định tại Điều 9 Thông_tư này ; 
 b ) Thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 c ) Được quyền định_giá lại tài_sản thế_chấp định_kỳ hoặc tại bất_kỳ thời_điểm nào theo thỏa_thuận ghi trong hợp_đồng thế_chấp để yêu_cầu bên thế_chấp bổ_sung , thay_thế tài_sản thế_chấp hoặc biện_pháp_bảo_đảm khác nếu xét thấy cần_thiết ; 
 d ) Thực_hiện xử_lý_tài_sản thế_chấp theo quy_định của pháp_luật trong trường_hợp bên thế_chấp không thực_hiện hoặc thực_hiện không đúng các nghĩa_vụ theo thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp , hợp_đồng cho vay ; 
 đ ) Yêu_cầu chủ đầu_tư có nhà ở hình_thành trong tương_lai bán cho bên thế_chấp , bên thế_chấp cung_cấp thông_tin liên_quan đến tài_sản thế_chấp và tạo điều_kiện để bên nhận thế_chấp thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 e ) Các quyền khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật . 
 2 . Nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Thực_hiện đúng các nội_dung đã thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp ; 
 b ) Kiểm_tra , xác_minh dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai đủ điều_kiện thế_chấp theo quy_định tại Điều 7 Thông_tư này ; 
 c ) Giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 d ) Không được cản_trở hoặc gây khó_khăn cho việc hình_thành_tài_sản thế_chấp khi thực_hiện việc giám_sát , kiểm_tra ; 
 đ ) Giao lại các giấy_tờ mà bên thế_chấp đã nộp trong hồ_sơ thế_chấp cho bên thế_chấp sau khi bên thế_chấp thực_hiện nghĩa_vụ theo thỏa_thuận hoặc trường_hợp bên thế_chấp thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác hoặc thay_thế tài_sản bảo_đảm khác khi được bên nhận thế_chấp đồng_ý ; 
 e ) Sau khi ký_kết_hợp_đồng thế_chấp , bên nhận thế_chấp phải gửi văn_bản cho chủ đầu_tư để thông_báo về việc bên mua nhà ở hình_thành trong tương_lai đã thế_chấp nhà ở ; 
 g ) Lưu hồ_sơ thế_chấp trong hồ_sơ cho vay theo quy_định của pháp_luật ; 
 h ) Thực_hiện các nghĩa_vụ khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật .