Không phải định_giá tài_sản bảo_đảm khách_hàng thế_chấp được thực_hiện như thế_nào ?
Điều 5 . Quyền và nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp 1 . Quyền của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Yêu_cầu bên thế_chấp cung_cấp đầy_đủ hồ_sơ thế_chấp theo quy_định tại Điều 9 Thông_tư này ; 
 b ) Thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 c ) Được quyền định_giá lại tài_sản thế_chấp định_kỳ hoặc tại bất_kỳ thời_điểm nào theo thỏa_thuận ghi trong hợp_đồng thế_chấp để yêu_cầu bên thế_chấp bổ_sung , thay_thế tài_sản thế_chấp hoặc biện_pháp_bảo_đảm khác nếu xét thấy cần_thiết ; 
 d ) Thực_hiện xử_lý_tài_sản thế_chấp theo quy_định của pháp_luật trong trường_hợp bên thế_chấp không thực_hiện hoặc thực_hiện không đúng các nghĩa_vụ theo thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp , hợp_đồng cho vay ; 
 đ ) Yêu_cầu chủ đầu_tư có nhà ở hình_thành trong tương_lai bán cho bên thế_chấp , bên thế_chấp cung_cấp thông_tin liên_quan đến tài_sản thế_chấp và tạo điều_kiện để bên nhận thế_chấp thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 e ) Các quyền khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật . 
 2 . Nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Thực_hiện đúng các nội_dung đã thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp ; 
 b ) Kiểm_tra , xác_minh dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai đủ điều_kiện thế_chấp theo quy_định tại Điều 7 Thông_tư này ; 
 c ) Giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 d ) Không được cản_trở hoặc gây khó_khăn cho việc hình_thành_tài_sản thế_chấp khi thực_hiện việc giám_sát , kiểm_tra ; 
 đ ) Giao lại các giấy_tờ mà bên thế_chấp đã nộp trong hồ_sơ thế_chấp cho bên thế_chấp sau khi bên thế_chấp thực_hiện nghĩa_vụ theo thỏa_thuận hoặc trường_hợp bên thế_chấp thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác hoặc thay_thế tài_sản bảo_đảm khác khi được bên nhận thế_chấp đồng_ý ; 
 e ) Sau khi ký_kết_hợp_đồng thế_chấp , bên nhận thế_chấp phải gửi văn_bản cho chủ đầu_tư để thông_báo về việc bên mua nhà ở hình_thành trong tương_lai đã thế_chấp nhà ở ; 
 g ) Lưu hồ_sơ thế_chấp trong hồ_sơ cho vay theo quy_định của pháp_luật ; 
 h ) Thực_hiện các nghĩa_vụ khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật .
Điều 306 . Định_giá tài_sản bảo_đảm 1 . Bên bảo_đảm và bên nhận bảo_đảm có quyền thỏa_thuận về giá tài_sản bảo_đảm hoặc định_giá thông_qua tổ_chức định_giá tài_sản khi xử_lý_tài_sản bảo_đảm . 
 Trường_hợp không có thỏa_thuận thì tài_sản được định_giá thông_qua tổ_chức định_giá tài_sản . 
 2 . Việc định_giá tài_sản bảo_đảm phải bảo_đảm khách_quan , phù_hợp với giá thị_trường . 
 3 . Tổ_chức định_giá phải bồi_thường thiệt_hại nếu có hành_vi trái pháp_luật mà gây thiệt_hại cho bên bảo_đảm , bên nhận bảo_đảm trong quá_trình định_giá tài_sản bảo_đảm .