Thẩm_quyền xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán đối_với các trường_hợp gồm những gì ?
Điều 6 . Xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán 1 . Giá_trị quỹ đất thanh_toán là tiền_sử_dụng đất hoặc tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời_gian thuê . Việc xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán được thực_hiện theo quy_định của pháp_luật về thu tiền_sử_dụng đất , thu tiền thuê đất , thuê mặt_nước . Không thực_hiện miễn , giảm tiền_sử_dụng đất , tiền thuê đất khi xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán . 
 2 . Giá_trị quỹ đất được xác_định theo trình_tự , thủ_tục xác_định_giá đất cụ_thể quy_định tại pháp_luật về đất_đai ; trong đó : 
 a ) Giá_trị quỹ đất thanh_toán được xác_định tại thời_điểm có quyết_định giao đất , cho thuê đất của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền theo quy_định của pháp_luật về đất_đai . 
 b ) Sở Tài_nguyên và Môi_trường tổ_chức xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán để báo_cáo Hội_đồng thẩm_định_giá đất . 
 c ) Căn_cứ kết_quả thẩm_định của Hội_đồng thẩm_định_giá đất , Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh phê_duyệt giá_trị quỹ đất . 
 3 . Giá_trị quỹ đất thanh_toán được xác_định tương_đương với giá_trị Dự_án BT và không thay_đổi kể từ ngày cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền xác_định ; trừ trường_hợp quy_định tại khoản 4 Điều này . 
 4 . Trường_hợp cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cho phép điều_chỉnh quy_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch xây_dựng theo đúng quy_định của pháp_luật dẫn đến thay_đổi giá_trị quỹ đất thanh_toán thì thực_hiện như sau : 
 a ) Giá_trị điều_chỉnh quỹ đất thanh_toán xác_định theo quy_định của pháp_luật tại thời_điểm cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cho phép điều_chỉnh quy_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch xây_dựng . Giá_trị điều_chỉnh được ghi_nhận bằng Phụ_lục Hợp_đồng BT ký_kết giữa cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền với Nhà đầu_tư và được tổng_hợp vào giá_trị quỹ đất để thanh_toán cho nhà đầu_tư . 
 b ) Trình_tự , thủ_tục xác_định giá_trị điều_chỉnh quỹ đất thanh_toán theo quy_định tại khoản 2 Điều này . 
 5 . Giá_trị quỹ đất thanh_toán thực_tế là giá_trị quỹ đất thanh_toán sau khi đã được điều_chỉnh theo các Phụ_lục Hợp_đồng BT quy_định tại khoản 4 Điều này ( nếu có ) và đảm_bảo nguyên_tắc quy_định tại khoản 2 Điều 3 Nghị_định này .
Điều 3 . Thẩm_quyền và phương_pháp xác_định giá_trị tài_sản 1 . Cơ_quan quản_lý nhiệm_vụ khoa_học và công_nghệ có thẩm_quyền xác_định giá_trị tài_sản là kết_quả của nhiệm_vụ khoa_học và công_nghệ_trình cơ_quan hoặc người có thẩm_quyền phê_duyệt phương_án xử_lý_tài_sản xem_xét , quyết_định . 
 Cơ_quan quản_lý nhiệm_vụ khoa_học và công_nghệ được quyền thuê doanh_nghiệp thẩm_định_giá hoặc tổ_chức có chức_năng tư_vấn về giá có dù năng_lực và kinh_nghiệm thực_hiện thẩm_định_giá , tư_vấn cho việc xác_định giá_trị tài_sản là kết_quả của nhiệm_vụ khoa_học và công_nghệ . 
 2 . Phương_pháp xác_định giá_trị tài_sản theo một trong các phương_pháp quy_định tại Điều 7 , Điều 8 , Điều 9 và Điều 10 Thông_tư này . Trường_hợp áp_dụng từ hai phương_pháp trở lên , đề_nghị cần đánh_giá và chỉ rõ phương_pháp nào là phương_pháp chính , phương_pháp nào được sử_dụng để kiểm_tra , đối_chiếu , từ đó phân_tích , tính_toán để đi đến kết_luận cuối_cùng về giá_trị tài_sản .