Không dùng được tài_sản mới để bảo_đảm thực_hiện tài_sản bảo_đảm khác thì được xử_lý như thế_nào ?
Điều 56 . Xử_lý_tài_sản thế_chấp được đầu_tư 1 . Trường_hợp đầu_tư vào tài_sản thế_chấp quy_định tại Điều 20 Nghị_định này làm phát_sinh tài_sản mới hoặc tài_sản tăng thêm do đầu_tư ( sau đây gọi là tài_sản mới phát_sinh ) không thuộc tài_sản thế_chấp theo thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp thì giải_quyết như sau : 
 a ) Tài_sản mới phát_sinh có_thể tách rời khỏi tài_sản thế_chấp mà không làm mất giá_trị hoặc giảm_sút giá_trị của tài_sản thế_chấp so với giá_trị của tài_sản đó trước khi được đầu_tư thì việc xử_lý_tài_sản không bao_gồm tài_sản mới phát_sinh , phần tài_sản này được bên nhận thế_chấp giao lại cho bên đầu_tư ; 
 b ) Tài_sản mới phát_sinh không_thể tách rời như quy_định tại điểm a khoản này thì tài_sản được xử_lý bao_gồm cả phần tài_sản mới phát_sinh , bên đầu_tư được bên nhận thế_chấp thanh_toán giá_trị phần tài_sản này . 
 2 . Trường_hợp tài_sản mới phát_sinh vừa tiếp_tục được dùng để thế_chấp vừa được dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ khác thì áp_dụng quy_định về một tài_sản được dùng để bảo_đảm thực_hiện nhiều nghĩa_vụ . 
 3 . Trường_hợp tài_sản mới phát_sinh không tiếp_tục dùng để thế_chấp nhưng được dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ khác thì giải_quyết như sau : 
 a ) Tài_sản mới phát_sinh có_thể tách rời khỏi tài_sản thế_chấp mà không làm mất giá_trị hoặc giảm_sút giá_trị của tài_sản thế_chấp so với giá_trị của tài_sản đó trước khi được đầu_tư thì bên nhận bảo_đảm mới có quyền_tách phần tài_sản mà mình nhận bảo_đảm ; 
 b ) Tài_sản mới phát_sinh không_thể tách rời như quy_định tại điểm a khoản này thì tài_sản được xử_lý theo quy_định tại điểm b khoản 1 Điều này . Giá_trị tài_sản mới phát_sinh được bên nhận thế_chấp thanh_toán cho bên nhận bảo_đảm khác . 
 4 . Bên nhận thế_chấp được thanh_toán khoản tiền bồi_thường thiệt_hại theo quy_định tại khoản 4 Điều 20 Nghị_định này từ số tiền thu được trong xử_lý_tài_sản thế_chấp . 
 5 . Việc xử_lý_tài_sản bảo_đảm được đầu_tư thuộc biện_pháp_bảo_đảm khác mà các bên không có thỏa_thuận khác hoặc pháp_luật liên_quan không quy_định khác thì áp_dụng các khoản 1 , 2 , 3 và 4 Điều này .
Điều 10 . Quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất 1 . Việc dùng quyền sử_dụng đất để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ có_thể không đồng_thời với tài_sản gắn liền với đất , dùng tài_sản gắn liền với đất để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ có_thể không đồng_thời với quyền sử_dụng đất . 
 2 . Trường_hợp tài_sản gắn liền với đất là tài_sản pháp_luật không quy_định phải đăng_ký và cũng chưa được đăng_ký theo yêu_cầu mà chủ sở_hữu và bên nhận bảo_đảm thỏa_thuận dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ thì quyền , nghĩa_vụ của các bên được thực_hiện theo thỏa_thuận trong hợp_đồng bảo_đảm . 
 Trường_hợp tài_sản gắn liền với đất là cây hằng năm theo quy_định của Luật Trồng_trọt , công_trình tạm theo quy_định của Luật Xây_dựng mà chủ sở_hữu và bên nhận bảo_đảm thỏa_thuận dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ thì áp_dụng theo quy_định của pháp_luật về bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ bằng động_sản không phải là tàu_bay , tàu_biển . 
 3 . Trường_hợp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất đang là bất_động_sản hưởng quyền bất_động_sản liền kề được dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ thì quyền đối_với bất_động_sản liền kề vẫn có hiệu_lực với mọi cá_nhân , pháp_nhân . 
 4 . Việc bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ bằng tài_sản hình_thành trong tương_lai không áp_dụng đối_với quyền sử_dụng đất .