Thời_điểm giải_quyết bán phần diện_tích nhà sử_dụng chung của nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước được quy_định như thế_nào ?
Điều 28 . Giải_quyết bán phần diện_tích nhà sử_dụng chung của nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước Trường_hợp có phần diện_tích nhà sử_dụng chung ( bao_gồm diện_tích nhà ở , đất ở ) trong khuôn_viên nhà ở có nhiều hộ ở quy_định tại Khoản 1 Điều 71 của Nghị_định số 99 / 2015 / NĐ - CP thì được giải_quyết như sau : 
 1 . Giải_quyết bán phần diện_tích nhà ở , đất ở sử_dụng chung khi có đủ các Điều_kiện sau đây : 
 a ) Tổ_chức , hộ gia_đình , cá_nhân đề_nghị mua phần diện_tích nhà ở , đất ở sử_dụng chung phải là đối_tượng đang sở_hữu toàn_bộ diện_tích nhà ở mà Nhà_nước đã bán ( toàn_bộ diện_tích nhà ở này đã được cấp Giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất , quyền sở_hữu nhà ở và tài_sản khác gắn liền với đất hoặc đã ký_kết_hợp_đồng mua_bán nhà ở ) ; 
 b ) Tổ_chức , hộ gia_đình , cá_nhân đang sở_hữu toàn_bộ diện_tích nhà ở đã bán phải có đơn đề_nghị mua toàn_bộ diện_tích nhà ở , đất ở sử_dụng chung ; 
 c ) Diện_tích sử_dụng chung này phải không thuộc trường_hợp đang có tranh_chấp , khiếu_kiện . 
 2 . Mức thu tiền nhà , tiền_sử_dụng đất đối_với phần diện_tích sử_dụng chung được xác_định theo quy_định tại Khoản 1 Điều 71 Nghị_định số 99 / 2015 / NĐ - CP và không thực_hiện miễn , giảm tiền_sử_dụng đất khi giải_quyết bán phần diện_tích này .
Điều 70 . Giải_quyết bán nhà ở và nhà không có nguồn_gốc là nhà ở nhưng đã bố_trí để ở từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 1 . Trường_hợp nhà ở , nhà không có nguồn_gốc là nhà ở nhưng bố_trí cho hộ gia_đình , cá_nhân sử_dụng để ở trong khoảng thời_gian từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 ( bao_gồm cả nhà ở thuộc diện xác_lập sở_hữu toàn dân quy_định tại Điểm c Khoản 3 Điều 63 của Nghị_định này ) thì thực_hiện bán theo quy_định sau đây : 
 a ) Người mua nhà ở phải đáp_ứng các điều_kiện quy_định tại Khoản 2 Điều 63 và nhà ở phải đáp_ứng điều_kiện quy_định tại Khoản 3 Điều 63 của Nghị_định này ; 
 b ) Giá bán nhà ở bao_gồm tiền nhà và tiền_sử_dụng đất ; 
 c ) Tiền nhà được xác_định theo tỷ_lệ chất_lượng còn lại của nhà ở nhân ( x ) với giá chuẩn nhà ở xây_dựng mới do Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành có hiệu_lực thi_hành tại thời_điểm ký hợp_đồng mua_bán và nhân ( x ) với diện_tích sử_dụng ; 
 d ) Tiền_sử_dụng đất khi chuyển quyền sử_dụng đất được tính bằng 100 % giá đất ở theo bảng giá do Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành có hiệu_lực thi_hành tại thời_điểm ký hợp_đồng mua_bán ( bao_gồm cả tiền_sử_dụng đất tính theo hệ_số k nếu nhà ở thuộc diện quy_định tại Điểm d Khoản 2 Điều 65 của Nghị_định này ) và không phân_biệt diện_tích trong hạn_mức đất ở hoặc ngoài hạn_mức đất ở . 
 2 . Đối_với nhà ở hoặc nhà không có nguồn_gốc là nhà ở nhưng đã được bố_trí làm nhà ở từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 mà không có đủ điều_kiện bán theo quy_định tại Điểm a Khoản 1 Điều này thì giải_quyết theo quy_định của pháp_luật về quản_lý_tài_sản nhà_đất thuộc sở_hữu nhà_nước .