Hợp_đồng bảo_đảm có được coi là các tài_sản gắn liền với đất không ?
Điều 3 . Giải_thích từ_ngữ Trong Nghị_định này , các từ_ngữ dưới đây được hiểu như sau : 
 1 . Bên bảo_đảm bao_gồm bên cầm_cố , bên thế_chấp , bên đặt_cọc , bên ký cược , bên ký_quỹ , bên mua trong hợp_đồng mua_bán tài_sản có bảo_lưu quyền sở_hữu , bên bảo_lãnh , tổ_chức chính_trị - xã_hội ở cơ_sở trong trường_hợp tín_chấp , bên có nghĩa_vụ trong hợp_đồng song vụ đối_với biện_pháp cầm_giữ . 
 2 . Bên nhận bảo_đảm bao_gồm bên nhận cầm_cố , bên nhận thế_chấp , bên nhận đặt_cọc , bên nhận ký cược , bên có quyền trong ký_quỹ , bên bán trong hợp_đồng mua_bán tài_sản có bảo_lưu quyền sở_hữu , bên nhận bảo_lãnh , tổ_chức tín_dụng trong trường_hợp tín_chấp , bên có quyền trong hợp_đồng song vụ đối_với biện_pháp cầm_giữ . 
 3 . Người có nghĩa_vụ được bảo_đảm là người mà nghĩa_vụ của họ được bảo_đảm thực_hiện thông_qua biện_pháp_bảo_đảm . Người có nghĩa_vụ được bảo_đảm có_thể đồng_thời hoặc không đồng_thời là bên bảo_đảm . 
 4 . Tài_sản gắn liền với đất bao_gồm nhà ở , công_trình xây_dựng thuộc dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở ; nhà ở riêng_lẻ theo quy_định của Luật Nhà ở ; công_trình xây_dựng khác ; cây lâu_năm , rừng sản_xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy_định của pháp_luật . 
 5 . Hợp_đồng bảo_đảm bao_gồm hợp_đồng cầm_cố tài_sản , hợp_đồng thế_chấp tài_sản , hợp_đồng đặt_cọc , hợp_đồng ký cược , hợp_đồng ký_quỹ , hợp_đồng mua_bán tài_sản có bảo_lưu quyền sở_hữu , hợp_đồng bảo_lãnh hoặc hợp_đồng tín_chấp . 
 Hợp_đồng bảo_đảm có_thể là sự thỏa_thuận giữa bên bảo_đảm và bên nhận bảo_đảm hoặc thỏa_thuận giữa bên bảo_đảm , bên nhận bảo_đảm và người có nghĩa_vụ được bảo_đảm . 
 Hợp_đồng bảo_đảm có_thể được thể_hiện bằng hợp_đồng riêng hoặc là điều_khoản về bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ trong hình_thức giao_dịch dân_sự khác phù_hợp với quy_định của pháp_luật . 
 6 . Giấy chứng_nhận bao_gồm giấy chứng_nhận quyền sở_hữu tài_sản , giấy chứng_nhận về quyền sử_dụng đất hoặc giấy_tờ khác xác_nhận quyền sở_hữu đối_với tài_sản theo quy_định của pháp_luật . 
 7 . Thời_hạn hợp_lý là khoảng thời_gian được hình_thành theo thói_quen đã được xác_lập giữa các bên hoặc là khoảng thời_gian mà trong điều_kiện bình_thường , các bên trong hợp_đồng bảo_đảm , biện_pháp_bảo_đảm hoặc chủ_thể khác có quyền , lợi_ích liên_quan có_thể thực_hiện được quyền , nghĩa_vụ của mình .
Điều 10 . Quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất 1 . Việc dùng quyền sử_dụng đất để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ có_thể không đồng_thời với tài_sản gắn liền với đất , dùng tài_sản gắn liền với đất để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ có_thể không đồng_thời với quyền sử_dụng đất . 
 2 . Trường_hợp tài_sản gắn liền với đất là tài_sản pháp_luật không quy_định phải đăng_ký và cũng chưa được đăng_ký theo yêu_cầu mà chủ sở_hữu và bên nhận bảo_đảm thỏa_thuận dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ thì quyền , nghĩa_vụ của các bên được thực_hiện theo thỏa_thuận trong hợp_đồng bảo_đảm . 
 Trường_hợp tài_sản gắn liền với đất là cây hằng năm theo quy_định của Luật Trồng_trọt , công_trình tạm theo quy_định của Luật Xây_dựng mà chủ sở_hữu và bên nhận bảo_đảm thỏa_thuận dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ thì áp_dụng theo quy_định của pháp_luật về bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ bằng động_sản không phải là tàu_bay , tàu_biển . 
 3 . Trường_hợp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất đang là bất_động_sản hưởng quyền bất_động_sản liền kề được dùng để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ thì quyền đối_với bất_động_sản liền kề vẫn có hiệu_lực với mọi cá_nhân , pháp_nhân . 
 4 . Việc bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ bằng tài_sản hình_thành trong tương_lai không áp_dụng đối_với quyền sử_dụng đất .