Quy_định về hồ_sơ thế_chấp để vay vốn trong tổ_chức tín_dụng xây_dựng nhà ở
Điều 9 . Hồ_sơ thế_chấp Hồ_sơ thế_chấp để vay vốn tại tổ_chức tín_dụng bao_gồm các giấy_tờ sau đây : 
 1 . Đối_với tài_sản thế_chấp là dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở : 
 a ) Hồ_sơ dự_án , thiết_kế kỹ_thuật của dự_án được phê_duyệt ; 
 b ) Giấy chứng_nhận hoặc quyết_định giao đất , cho thuê đất của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền ( bản_gốc ) ; 
 c ) Hợp_đồng thế_chấp phù_hợp với quy_định của pháp_luật ; 
 d ) Các giấy_tờ khác ( nếu có ) . 
 2 . Đối_với tài_sản thế_chấp là nhà ở hình_thành trong tương_lai của chủ đầu_tư xây_dựng trong dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở : 
 a ) Các giấy_tờ quy_định tại khoản 1 Điều này ; 
 b ) Giấy_tờ chứng_minh đã hoàn_thành xong phần móng theo quy_định của pháp_luật về xây_dựng . 
 3 . Đối_với tài_sản thế_chấp là nhà ở hình_thành trong tương_lai được mua của chủ đầu_tư trong dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở : 
 a ) Hợp_đồng mua_bán nhà ở được ký giữa bên thế_chấp với chủ đầu_tư phù_hợp quy_định của pháp_luật về nhà ở ( bản_gốc ) ; 
 b ) Văn_bản chuyển_nhượng hợp_đồng mua_bán nhà ở theo quy_định của pháp_luật về nhà ở đối_với trường_hợp bên thế_chấp là bên nhận chuyển_nhượng hợp_đồng mua_bán nhà ở ( bản_gốc ) ; 
 c ) Giấy_tờ chứng_minh đã đóng tiền mua nhà ở cho chủ đầu_tư theo tiến_độ thỏa_thuận trong hợp_đồng mua_bán nhà ở ( bản_gốc ) ; 
 d ) Hợp_đồng thế_chấp phù_hợp với quy_định của pháp_luật ; 
 đ ) Các giấy_tờ khác ( nếu có ) . 
 4 . Đối_với tài_sản thế_chấp là nhà ở hình_thành trong tương_lai của tổ_chức , cá_nhân xây_dựng trên thửa đất ở hợp_pháp của mình : 
 a ) Giấy_tờ chứng_nhận quyền sử_dụng đất ở hợp_pháp theo quy_định của pháp_luật về đất_đai ( bản_gốc ) ; 
 b ) Giấy_phép xây_dựng nếu thuộc diện phải có Giấy_phép xây_dựng ; 
 c ) Hợp_đồng thế_chấp phù_hợp với quy_định của pháp_luật ; 
 d ) Các giấy_tờ khác ( nếu có ) .
Điều 1 . Phạm_vi điều_chỉnh 1 . Thông_tư này hướng_dẫn trình_tự , thủ_tục thế_chấp và giải_chấp tại tổ_chức tín_dụng , chi_nhánh ngân_hàng nước_ngoài đối_với các tài_sản sau : 
 a ) Dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai của chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở ; 
 b ) Nhà ở hình_thành trong tương_lai của tổ_chức , cá_nhân mua nhà ở hình_thành trong tương_lai trong dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở ; 
 c ) Nhà ở hình_thành trong tương_lai được xây_dựng trên thửa đất ở hợp_pháp của tổ_chức , cá_nhân . 
 2 . Việc thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán , thuê_mua nhà ở , hợp_đồng chuyển_nhượng dự_án và các quyền tài_sản khác liên_quan đến nhà ở hình_thành trong tương_lai , dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở thuộc diện được thế_chấp theo quy_định của pháp_luật phải thực_hiện theo quy_định của Luật Nhà ở , Nghị_định số 99 / 2015 / NĐ - CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính_phủ quy_định chi_tiết và hướng_dẫn thi_hành một_số điều của Luật nhà ở và các quy_định của pháp_luật có liên_quan . 
 3 . Việc công_chứng hợp_đồng thế_chấp , đăng_ký thế_chấp thực_hiện theo quy_định của pháp_luật về công_chứng , đăng_ký thế_chấp và các quy_định của pháp_luật có liên_quan .