Trách_nhiệm của Nhà đầu_tư sử_dụng quỹ đất chưa giải_phóng mặt_bằng để thanh_toán Dự_án BT được quy_định như thế_nào ?
Điều 8 . Sử_dụng quỹ đất chưa giải_phóng mặt_bằng để thanh_toán Dự_án BT 1 . Căn_cứ quy_hoạch 1 / 500 hoặc 1 / 2000 đã được phê_duyệt theo quy_định của pháp_luật , đề_nghị của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền ký Hợp_đồng BT và Nhà đầu_tư , Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh có văn_bản cam_kết với Nhà đầu_tư về việc sử_dụng quỹ đất để thanh_toán Dự_án BT ; đồng_thời giao các cơ_quan_chức_năng của địa_phương và Nhà đầu_tư thực_hiện : 
 a ) Lập_Phương_án bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng báo_cáo cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt . 
 b ) Nhà đầu_tư thực_hiện ứng trước kinh_phí bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng theo Phương_án bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt và số tiền này được tính vào giá_trị của Hợp_đồng BT ; không tính chi_phí lãi vay huy_động vốn vào Dự_án BT đối_với khoản kinh_phí này . 
 c ) Tổ_chức thực_hiện việc bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng theo phương_án được phê_duyệt . 
 2 . Căn_cứ kết_quả_thực_hiện bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng và tiến_độ thực_hiện Dự_án BT , Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành_quyết_định giao đất , cho thuê đất cho Nhà đầu_tư theo quy_định của pháp_luật . 
 3 . Việc xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán và thanh_toán Dự_án BT thực_hiện theo quy_định tại Điều 6 , Điều 7 Nghị_định này .
Điều 5 . Quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư 1 . Quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư áp_dụng hình_thức Nhà_nước giao đất có thu tiền_sử_dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời_gian thuê theo quy_định của pháp_luật về đất_đai . 
 2 . Quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư là đất chưa giải_phóng mặt_bằng hoặc đất đã hoàn_thành giải_phóng mặt_bằng , đảm_bảo đúng quy_định sau : 
 a ) Đất thuộc quy_hoạch , kế_hoạch sử_dụng đất được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt . 
 b ) Việc thu_hồi đất đối_với quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư thực_hiện Dự_án BT phải tuân_thủ đúng quy_định của pháp_luật về đất_đai . 
 c ) Trường_hợp sử_dụng quỹ đất đã hoàn_thành giải_phóng mặt_bằng để thanh_toán cho Nhà đầu_tư thực_hiện Dự_án BT thì Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh báo_cáo Thủ_tướng Chính_phủ xem_xét , quyết_định trước khi quyết_định chủ_trương đầu_tư Dự_án . 
 3 . Cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền lựa_chọn quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư quy_định tại khoản 2 Điều này đảm_bảo giá_trị quỹ đất dự_kiến thanh_toán tương_đương với giá_trị Dự_án BT được phê_duyệt , trong đó : 
 a ) Khi ký Hợp_đồng BT , trường_hợp chưa xác_định được giá_trị quỹ đất thực_tế thì giá_trị quỹ đất dự_kiến thanh_toán tương_đương được xác_định tại thời_điểm ký Hợp_đồng BT bằng ( = ) Diện_tích quỹ đất dự_kiến giao nhân ( x ) với Giá đất theo mục_đích sử_dụng mới tại Bảng giá đất do Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành nhân ( x ) với Hệ_số điều_chỉnh giá đất để tính thu tiền_sử_dụng đất , thu tiền thuê đất do Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành . 
 b ) Khi cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền có quyết_định giao đất , cho thuê đất thì thực_hiện xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán theo quy_định tại Điều 6 Nghị_định này .