Quy_định về quyền của bên nhận thế_chấp trong việc hình_thành , sử_dụng và khai_thác
Điều 323 . Quyền của bên nhận thế_chấp 1 . Xem_xét , kiểm_tra trực_tiếp tài_sản thế_chấp , nhưng không được cản_trở hoặc gây khó_khăn cho việc hình_thành , sử_dụng , khai_thác tài_sản thế_chấp . 
 2 . Yêu_cầu bên thế_chấp phải cung_cấp thông_tin về thực_trạng tài_sản thế_chấp . 
 3 . Yêu_cầu bên thế_chấp áp_dụng các biện_pháp cần_thiết để bảo_toàn tài_sản , giá_trị tài_sản trong trường_hợp có nguy_cơ làm mất giá_trị hoặc giảm_sút giá_trị của tài_sản do việc khai_thác , sử_dụng . 
 4 . Thực_hiện việc đăng_ký thế_chấp theo quy_định của pháp_luật . 
 5 . Yêu_cầu bên thế_chấp hoặc người thứ ba giữ tài_sản thế_chấp giao tài_sản đó cho mình để xử_lý khi bên thế_chấp không thực_hiện hoặc thực_hiện không đúng nghĩa_vụ . 
 6 . Giữ giấy_tờ liên_quan đến tài_sản thế_chấp trong trường_hợp các bên có thỏa_thuận , trừ trường_hợp luật có quy_định khác . 
 7 . Xử_lý_tài_sản thế_chấp khi thuộc trường_hợp quy_định tại Điều 299 của Bộ_luật này .
Điều 5 . Quyền và nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp 1 . Quyền của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Yêu_cầu bên thế_chấp cung_cấp đầy_đủ hồ_sơ thế_chấp theo quy_định tại Điều 9 Thông_tư này ; 
 b ) Thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 c ) Được quyền định_giá lại tài_sản thế_chấp định_kỳ hoặc tại bất_kỳ thời_điểm nào theo thỏa_thuận ghi trong hợp_đồng thế_chấp để yêu_cầu bên thế_chấp bổ_sung , thay_thế tài_sản thế_chấp hoặc biện_pháp_bảo_đảm khác nếu xét thấy cần_thiết ; 
 d ) Thực_hiện xử_lý_tài_sản thế_chấp theo quy_định của pháp_luật trong trường_hợp bên thế_chấp không thực_hiện hoặc thực_hiện không đúng các nghĩa_vụ theo thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp , hợp_đồng cho vay ; 
 đ ) Yêu_cầu chủ đầu_tư có nhà ở hình_thành trong tương_lai bán cho bên thế_chấp , bên thế_chấp cung_cấp thông_tin liên_quan đến tài_sản thế_chấp và tạo điều_kiện để bên nhận thế_chấp thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 e ) Các quyền khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật . 
 2 . Nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Thực_hiện đúng các nội_dung đã thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp ; 
 b ) Kiểm_tra , xác_minh dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai đủ điều_kiện thế_chấp theo quy_định tại Điều 7 Thông_tư này ; 
 c ) Giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 d ) Không được cản_trở hoặc gây khó_khăn cho việc hình_thành_tài_sản thế_chấp khi thực_hiện việc giám_sát , kiểm_tra ; 
 đ ) Giao lại các giấy_tờ mà bên thế_chấp đã nộp trong hồ_sơ thế_chấp cho bên thế_chấp sau khi bên thế_chấp thực_hiện nghĩa_vụ theo thỏa_thuận hoặc trường_hợp bên thế_chấp thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác hoặc thay_thế tài_sản bảo_đảm khác khi được bên nhận thế_chấp đồng_ý ; 
 e ) Sau khi ký_kết_hợp_đồng thế_chấp , bên nhận thế_chấp phải gửi văn_bản cho chủ đầu_tư để thông_báo về việc bên mua nhà ở hình_thành trong tương_lai đã thế_chấp nhà ở ; 
 g ) Lưu hồ_sơ thế_chấp trong hồ_sơ cho vay theo quy_định của pháp_luật ; 
 h ) Thực_hiện các nghĩa_vụ khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật .