Quản_lý đất_đai đối_với các khu chức_năng có chủ đầu_tư hạ_tầng được quy_định thế_nào ?
Điều 10 . Quản_lý đất_đai đối_với các khu chức_năng có chủ đầu_tư xây_dựng và kinh_doanh hạ_tầng ( chủ đầu_tư hạ_tầng ) 1 . Trường_hợp chủ đầu_tư hạ_tầng được Ban Quản_lý cho thuê đất sau ngày Nghị_định này có hiệu_lực thi_hành 
 a ) Chủ đầu_tư hạ_tầng thuê đất đối_với diện_tích đất xây_dựng công_trình giao_thông và hạ_tầng kỹ_thuật , đất có mặt_nước , đất cây_xanh sử_dụng công_cộng theo quy_hoạch chung xây_dựng và quy_hoạch phân khu xây_dựng được phê_duyệt . 
 b ) Căn_cứ tiến_độ đầu_tư xây_dựng các công_trình hạ_tầng kỹ_thuật của chủ đầu_tư hạ_tầng , Ban Quản_lý bàn_giao đất cho chủ đầu_tư hạ_tầng ( không bao_gồm diện_tích đất quy_định tại điểm a khoản này ) để thực_hiện san_lấp mặt_bằng . Sau khi hoàn_thành san_lấp mặt_bằng , chủ đầu_tư hạ_tầng bàn_giao lại đất cho Ban Quản_lý . 
 c ) Nhà đầu_tư được Ban Quản_lý trực_tiếp giao lại đất , cho thuê đất đối_với diện_tích đất quy_định tại điểm b khoản này . Nhà đầu_tư có trách_nhiệm trả tiền san_lấp mặt_bằng cho chủ đầu_tư hạ_tầng và các khoản tiền khác theo quy_định tại Nghị_định này . 
 2 . Trường_hợp chủ đầu_tư hạ_tầng đã được Ban Quản_lý cho thuê đất trước ngày Nghị_định này có hiệu_lực thi_hành và chưa được cấp Giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất được chuyển_đổi sang hình_thức quản_lý đất_đai theo quy_định tại khoản 1 Điều này . 
 3 . Trường_hợp chủ đầu_tư hạ_tầng đã được Ban Quản_lý cho thuê đất trước ngày Nghị_định này có hiệu_lực thi_hành và đã được cấp Giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất được tiếp_tục thực_hiện Quyết_định cho thuê đất đã ban_hành và có trách_nhiệm thực_hiện các nghĩa_vụ tài_chính về tiền thuê đất với nhà_nước theo quy_định tại khoản 2 Điều 18 Nghị_định này . 
 4 . Ban Quản_lý chấp_thuận mức thu tiền_sử_dụng hạ_tầng ; tiền thu_hồi chi_phí san_lấp mặt_bằng ; đơn_giá cho thuê lại đất đối_với nhà đầu_tư thuê lại đất của chủ đầu_tư hạ_tầng quy_định khoản 3 Điều này theo đề_xuất của chủ đầu_tư hạ_tầng .
Điều 38 . Trình_tự , thủ_tục đầu_tư khu công_nghiệp - đô_thị - dịch_vụ 1 . Khu công_nghiệp - đô_thị - dịch_vụ có_thể có một nhà đầu_tư hoặc nhiều nhà đầu_tư khác nhau thực_hiện đầu_tư phát_triển toàn_bộ kết_cấu_hạ_tầng khu công_nghiệp và các khu chức_năng . 
 2 . Trường_hợp đầu_tư phát_triển kết_cấu_hạ_tầng khu công_nghiệp - đô_thị - dịch_vụ trong một dự_án tổng_thể , nhà đầu_tư thực_hiện trình_tự , thủ_tục đầu_tư áp_dụng đối_với dự_án đầu_tư phát_triển kết_cấu_hạ_tầng khu công_nghiệp quy_định tại pháp_luật về đầu_tư . 
 Trường_hợp thực_hiện đầu_tư theo từng dự_án riêng cho từng khu chức_năng thì nhà đầu_tư của khu chức_năng thực_hiện trình_tự , thủ_tục đầu_tư tương_ứng áp_dụng đối_với dự_án theo quy_định của pháp_luật đầu_tư và pháp_luật chuyên_ngành khác có liên_quan . 
 3 . Khu chức_năng đô_thị - dịch_vụ chỉ được triển_khai đồng_thời hoặc sau khi hoàn_thành đầu_tư xây_dựng các hạng_mục công_trình kết_cấu_hạ_tầng cơ_bản của khu công_nghiệp . 
 Các nhà đầu_tư của các khu chức_năng có trách_nhiệm phối_hợp để đảm_bảo tính kết_nối đồng_bộ về hạ_tầng kỹ_thuật ; các khu chức_năng đô_thị - dịch_vụ phải hỗ_trợ cung_cấp dịch_vụ hạ_tầng xã_hội cho công_nhân trong khu công_nghiệp . 
 4 . Sau khi hoàn_thành thủ_tục đầu_tư theo quy_định của pháp_luật đầu_tư và Nghị_định này , việc triển_khai xây_dựng , quản_lý các phân khu chức_năng trong khu công_nghiệp - đô_thị - dịch_vụ thực_hiện theo quy_định của pháp_luật tương_ứng với các khu chức_năng .