Xác_định_nghĩa_vụ tài_chính đất_đai để xác_định số tiền bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng được quy_định như thế_nào ?
Điều 16 . Quy_trình luân_chuyển hồ_sơ xác_định_nghĩa_vụ tài_chính về đất_đai của người sử_dụng đất trong trường_hợp cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thông_qua hình_thức đấu_giá 1 . Căn_cứ Quyết_định phê_duyệt kết_quả trúng đấu_giá của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền , người trúng đấu_giá thực_hiện kê_khai giấy_tờ theo quy_định tại Khoản 2 , Khoản 4 Điều 5 Thông_tư này để nộp kèm theo Quyết_định phê_duyệt kết_quả trúng đấu_giá của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền ( bản_chính ) tại Văn_phòng đăng_ký đất_đai . Thời_hạn nộp hồ_sơ tối_đa không quá 05 ngày làm_việc kể từ ngày có Quyết_định phê_duyệt kết_quả trúng đấu_giá . 
 2 . Văn_phòng đăng_ký đất_đai thực_hiện lập phiếu chuyển thông_tin xác_định_nghĩa_vụ tài_chính của người trúng đấu_giá để gửi kèm các giấy_tờ tại Khoản 2 , Khoản 4 Điều 5 Thông_tư này để luân_chuyển theo quy_định tại Điểm b Khoản 4 Điều 10 Thông_tư này . 
 3 . Căn_cứ vào hồ_sơ do Văn_phòng đăng_ký đất_đai chuyển đến và văn_bản của cơ_quan_tài_chính_xác_định số tiền bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng mà người trúng đấu_giá trả trước theo quy_định tại Khoản 1 Điều 6 Thông_tư số 77 / 2014 / TT - BTC , cơ_quan thuế thực_hiện : 
 a ) Xác_định đơn_giá thuê đất hàng năm để cơ_quan_tài_nguyên môi_trường ghi vào Hợp_đồng thuê đất , thông_báo số tiền thuê đất phải nộp và các nghĩa_vụ tài_chính khác ( nếu có ) cho người trúng đấu_giá theo quy_định của pháp_luật . 
 b ) Xác_nhận thời_gian đã hoàn_thành nghĩa_vụ về tiền thuê đất hàng năm do người trúng đấu_giá đã trả trước tiền bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng ( nếu có ) . 
 4 . Căn_cứ Hợp_đồng thuê đất , Văn_phòng đăng_ký đất_đai trình cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cấp giấy chứng_nhận cho người trúng đấu_giá theo quy_định của pháp_luật .
Điều 5 . Xác_định_nghĩa_vụ phải thi_hành án Nghĩa_vụ phải thi_hành án là căn_cứ tính mức bảo_đảm tài_chính để thi_hành án và được xác_định như sau : 
 1 . Khoản tiền , nghĩa_vụ giao tài_sản theo quy_định tại khoản 1 Điều 4 Thông_tư này . 
 Nghĩa_vụ phải thi_hành án trong trường_hợp tài_sản bị giảm_sút giá_trị hoặc giá_trị của tài_sản trong trường_hợp tài_sản phải giao không còn , thì giá_trị giảm_sút hoặc giá_trị của tài_sản phải giao được xác_định như sau : 
 a ) Giá_trị trong văn_bản thẩm_định_giá của tổ_chức có chức_năng thẩm_định_giá do cơ_quan thi_hành án dân_sự ký hợp_đồng thẩm_định_giá nếu các bên đương_sự không thỏa_thuận được việc thanh_toán bằng tiền đối_với tài_sản là vật cùng loại hoặc thỏa_thuận thanh_toán bằng tiền cao hơn giá_trị trong văn_bản thẩm_định_giá . 
 b ) Giá_trị thỏa_thuận của các bên đương_sự trong trường_hợp giá_trị thỏa_thuận thấp hơn giá_trị xác_định trong văn_bản thẩm_định_giá của tổ_chức có chức_năng thẩm_định_giá do cơ_quan thi_hành án dân_sự ký hợp_đồng thẩm_định_giá . 
 2 . Trong trường_hợp cơ_quan , tổ_chức phải thi_hành án phải thực_hiện nghĩa_vụ thi_hành án với nhiều người được thi_hành án trong một bản_án , quyết_định hoặc phải thực_hiện nhiều nghĩa_vụ thi_hành án trong nhiều bản_án , quyết_định khác nhau , thì nghĩa_vụ phải thi_hành án là tổng_các nghĩa_vụ thi_hành án mà cơ_quan , tổ_chức phải thi_hành án phải thực_hiện .