Điều_kiện giải_quyết bán phần diện_tích nhà sử_dụng chung được quy_định như thế_nào ?
Điều 28 . Giải_quyết bán phần diện_tích nhà sử_dụng chung của nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước Trường_hợp có phần diện_tích nhà sử_dụng chung ( bao_gồm diện_tích nhà ở , đất ở ) trong khuôn_viên nhà ở có nhiều hộ ở quy_định tại Khoản 1 Điều 71 của Nghị_định số 99 / 2015 / NĐ - CP thì được giải_quyết như sau : 
 1 . Giải_quyết bán phần diện_tích nhà ở , đất ở sử_dụng chung khi có đủ các Điều_kiện sau đây : 
 a ) Tổ_chức , hộ gia_đình , cá_nhân đề_nghị mua phần diện_tích nhà ở , đất ở sử_dụng chung phải là đối_tượng đang sở_hữu toàn_bộ diện_tích nhà ở mà Nhà_nước đã bán ( toàn_bộ diện_tích nhà ở này đã được cấp Giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất , quyền sở_hữu nhà ở và tài_sản khác gắn liền với đất hoặc đã ký_kết_hợp_đồng mua_bán nhà ở ) ; 
 b ) Tổ_chức , hộ gia_đình , cá_nhân đang sở_hữu toàn_bộ diện_tích nhà ở đã bán phải có đơn đề_nghị mua toàn_bộ diện_tích nhà ở , đất ở sử_dụng chung ; 
 c ) Diện_tích sử_dụng chung này phải không thuộc trường_hợp đang có tranh_chấp , khiếu_kiện . 
 2 . Mức thu tiền nhà , tiền_sử_dụng đất đối_với phần diện_tích sử_dụng chung được xác_định theo quy_định tại Khoản 1 Điều 71 Nghị_định số 99 / 2015 / NĐ - CP và không thực_hiện miễn , giảm tiền_sử_dụng đất khi giải_quyết bán phần diện_tích này .
Điều 406 . Điều_kiện giao_dịch chung trong giao_kết_hợp_đồng 1 . Điều_kiện giao_dịch chung là những điều_khoản ổn_định do một bên công_bố để áp_dụng chung cho bên được đề_nghị giao_kết_hợp_đồng ; nếu bên được đề_nghị chấp_nhận giao_kết_hợp_đồng thì coi như chấp_nhận các điều_khoản này . 
 2 . Điều_kiện giao_dịch chung chỉ có hiệu_lực với bên xác_lập giao_dịch trong trường_hợp điều_kiện giao_dịch này đã được công_khai để bên xác_lập giao_dịch biết hoặc phải biết về điều_kiện đó . 
 Trình_tự , thể_thức công_khai điều_kiện giao_dịch chung thực_hiện theo quy_định của pháp_luật . 
 3 . Điều_kiện giao_dịch chung phải bảo_đảm sự bình_đẳng giữa các bên . Trường_hợp điều_kiện giao_dịch chung có quy_định về miễn_trách_nhiệm của bên đưa ra điều_kiện giao_dịch chung , tăng trách_nhiệm hoặc loại_bỏ quyền_lợi chính_đáng của bên kia thì quy_định này không có hiệu_lực , trừ trường_hợp có thỏa_thuận khác .