Quyền và nghĩa_vụ của bên thế_chấp trong quá_trình xây_dựng nhà ở được quy_định ra sao ?
Điều 4 . Quyền và nghĩa_vụ của bên thế_chấp 1 . Quyền của bên thế_chấp : 
 a ) Từ_chối các yêu_cầu của bên nhận thế_chấp không đúng với thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp và quy_định của pháp_luật ; 
 b ) Được nhận lại giấy_tờ trong hồ_sơ thế_chấp ngay sau khi thực_hiện các nghĩa_vụ đối_với bên nhận thế_chấp theo thỏa_thuận giữa các bên hoặc trường_hợp bên thế_chấp thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác hoặc thay_thế tài_sản bảo_đảm khác khi được bên nhận thế_chấp đồng_ý ; 
 c ) Các quyền khác theo thỏa_thuận với bên nhận thế_chấp và quy_định của pháp_luật . 
 2 . Nghĩa_vụ của bên thế_chấp : 
 a ) Cung_cấp đầy_đủ hồ_sơ thế_chấp theo quy_định tại Điều 9 Thông_tư này ; 
 b ) Thực_hiện đúng các nội_dung đã thỏa_thuận ghi trong hợp_đồng thế_chấp ; 
 c ) Trong trường_hợp nhà ở thế_chấp bị hư_hỏng , bị tiêu_hủy , không_thể hoàn_thành việc xây_dựng hoặc bị dừng quá_trình xây_dựng thì bên thế_chấp phải thông_báo ngay cho bên nhận thế_chấp và thay_thế bằng tài_sản khác có giá_trị tương_đương hoặc bổ_sung , thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác , trừ trường_hợp các bên có thỏa_thuận khác ; 
 d ) Tạo điều_kiện để bên nhận thế_chấp thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 đ ) Thực_hiện các nghĩa_vụ khác theo thỏa_thuận với bên nhận thế_chấp và quy_định của pháp_luật .
Điều 3 . Nguyên_tắc thực_hiện thế_chấp dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai 1 . Tổ_chức tín_dụng nhận thế_chấp dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai phải thực_hiện theo quy_định tại Thông_tư này , quy_định của pháp_luật khác có liên_quan . 
 2 . Chủ đầu_tư được thế_chấp dự_án hoặc nhà ở hình_thành trong tương_lai xây_dựng trong dự_án tại tổ_chức tín_dụng để vay vốn phục_vụ cho việc đầu_tư dự_án hoặc xây_dựng nhà ở đó . 
 3 . Tổ_chức , cá_nhân xây_dựng nhà ở hình_thành trong tương_lai trên thửa đất ở hợp_pháp của mình được thế_chấp nhà ở này tại tổ_chức tín_dụng để vay vốn phục_vụ cho xây_dựng nhà ở đó ; tổ_chức , cá_nhân mua nhà ở hình_thành trong tương_lai trong dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở của chủ đầu_tư được thế_chấp nhà ở này tại tổ_chức tín_dụng để mua chính nhà ở đó . 
 4 . Việc thế_chấp dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai chỉ được thực_hiện khi các tài_sản đó có đủ các điều_kiện thế_chấp quy_định tại Điều 7 của Thông_tư này . 
 5 . Trường_hợp chủ đầu_tư đã thế_chấp nhà ở hình_thành trong tương_lai thuộc dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , khi thế_chấp dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở đó chỉ được thế_chấp phần dự_án không bao_gồm nhà ở hình_thành trong tương_lai này . 
 6 . Trường_hợp đã thế_chấp quyền tài_sản liên_quan đến dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai thuộc diện được thế_chấp theo quy_định của pháp_luật thì không được thế_chấp dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai đó theo quy_định tại Thông_tư này .