Trình_tự thực_hiện_ủy thác quản_lý dự_án QLDA chuyên_ngành , khu_vực được quy_định như thế_nào ?
Điều 12 . Hoạt_động ủy thác quản_lý dự_án của Ban QLDA chuyên_ngành , khu_vực 1 . Ban QLDA chuyên_ngành , khu_vực có trách_nhiệm nhận ủy thác quản_lý dự_án cho các chủ đầu_tư không đủ Điều_kiện để tổ_chức quản_lý thực_hiện dự_án theo quy_định của pháp_luật phù_hợp với năng_lực hoạt_động và Điều_kiện cụ_thể của mình . Việc_ủy thác quản_lý dự_án được thực_hiện thông_qua hợp_đồng_ủy thác quản_lý dự_án được ký_kết . Trường_hợp Người quyết_định đầu_tư , chủ đầu_tư đồng_thời là người quyết_định thành_lập Ban QLDA chuyên_ngành , khu_vực thì việc ủy thác quản_lý dự_án được thực_hiện theo phân giao nhiệm_vụ của người quyết_định đầu_tư và hợp_đồng_ủy thác quản_lý dự_án . 
 2 . Trình_tự thực_hiện_ủy thác quản_lý dự_án được hướng_dẫn cụ_thể như sau : 
 a ) Chủ đầu_tư có đề_xuất về yêu_cầu_ủy thác quản_lý dự_án gửi Ban QLDA chuyên_ngành , khu_vực nơi thực_hiện dự_án để có thỏa_thuận sơ_bộ về việc nhận ủy thác quản_lý dự_án . Nội_dung đề_xuất cần mô_tả cụ_thể về dự_án và các yêu_cầu , phạm_vi công_việc quản_lý dự_án cần phải thực_hiện ; 
 b ) Trên_cơ_sở thỏa_thuận sơ_bộ với Ban QLDA chuyên_ngành , khu_vực , chủ đầu_tư có trách_nhiệm báo_cáo người quyết_định đầu_tư chấp_thuận việc giao nhiệm_vụ quản_lý dự_án cho Ban QLDA chuyên_ngành , khu_vực được dự_kiến nhận ủy thác quản_lý dự_án ; 
 c ) Chủ đầu_tư tổ_chức đàm_phán , ký_kết_hợp_đồng_ủy thác quản_lý dự_án theo quy_định của pháp_luật về hợp_đồng xây_dựng . 
 3 . Khi thực_hiện_ủy thác quản_lý dự_án , chủ đầu_tư có trách_nhiệm tổ_chức bộ_phận chuyên_môn trực_thuộc để giám_sát thực_hiện hợp_đồng_ủy thác quản_lý dự_án và phối_hợp để thực_hiện các công_việc quy_định tại Khoản 2 Điều 17 của Thông_tư này . 
 4 . Ban QLDA chuyên_ngành , khu_vực được phép cung_cấp dịch_vụ ủy thác quản_lý dự_án cho các chủ đầu_tư khác khi đáp_ứng các Điều_kiện sau : 
 a ) Bảo_đảm hoàn_thành nhiệm_vụ quản_lý dự_án được người quyết_định đầu_tư giao theo tiến_độ thực_hiện dự_án đã được phê_duyệt ; 
 b ) Có đủ Điều_kiện năng_lực hoạt_động theo quy_định của pháp_luật về xây_dựng ; 
 c ) Được chủ đầu_tư_ủy thác quản_lý dự_án theo trình_tự quy_định tại Khoản 2 của Điều này .
Điều 4 . Trình_tự đầu_tư xây_dựng 1 . Trình_tự thực_hiện đầu_tư xây_dựng theo quy_định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Xây_dựng năm 2014 , được quy_định cụ_thể như sau : 
 a ) Giai_đoạn chuẩn_bị dự_án gồm các công_việc : khảo_sát xây_dựng ; lập , thẩm_định , Báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi , quyết_định hoặc chấp_thuận chủ_trương đầu_tư ( nếu có ) ; lập , thẩm_định , phê_duyệt quy_hoạch chi_tiết xây_dựng phục_vụ lập Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi đầu_tư xây_dựng ; lập , thẩm_định Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi để phê_duyệt / quyết_định đầu_tư xây_dựng và thực_hiện các công_việc cần_thiết khác liên_quan đến chuẩn_bị dự_án ; 
 b ) Giai_đoạn thực_hiện dự_án gồm các công_việc : chuẩn_bị mặt_bằng xây_dựng , rà phá bom mìn ( nếu có ) ; khảo_sát xây_dựng ; lập , thẩm_định , phê_duyệt thiết_kế , dự_toán xây_dựng ; cấp giấy_phép xây_dựng ( đối_với công_trình theo quy_định phải có giấy_phép xây_dựng ) ; lựa_chọn nhà_thầu và ký_kết_hợp_đồng xây_dựng ; thi_công xây_dựng công_trình ; giám_sát thi_công xây_dựng ; tạm_ứng , thanh_toán khối_lượng hoàn_thành ; vận_hành , chạy thử ; nghiệm_thu hoàn_thành_công_trình xây_dựng ; bàn_giao công_trình đưa vào sử_dụng và các công_việc cần_thiết khác ; 
 c ) Giai_đoạn kết_thúc xây_dựng gồm các công_việc : Quyết_toán hợp_đồng xây_dựng , quyết_toán dự_án hoàn_thành , xác_nhận hoàn_thành_công_trình , bảo_hành công_trình xây_dựng , bàn_giao các hồ_sơ liên_quan và các công_việc cần_thiết khác . 
 2 . Trình_tự thực_hiện dự_án đầu_tư xây_dựng công_trình khẩn_cấp thực_hiện theo quy_định tại Điều 58 Nghị_định này . Trình_tự thực_hiện dự_án đầu_tư theo phương_thức đối_tác công tư có cấu phần xây_dựng ( sau đây gọi là dự_án PPP ) thực_hiện theo quy_định của pháp_luật về đầu_tư theo phương_thức đối_tác công tư . Đối_với các dự_án còn lại , tùy thuộc điều_kiện cụ_thể và yêu_cầu kỹ_thuật của dự_án , người quyết_định đầu_tư quyết_định trình_tự thực_hiện tuần_tự hoặc kết_hợp_đồng_thời đối_với các hạng_mục công_việc quy_định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này , phù_hợp với các nội_dung tại quyết_định phê_duyệt dự_án . 
 3 . Theo tính_chất của dự_án và điều_kiện cụ_thể , việc bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư được thực_hiện_tại giai_đoạn chuẩn_bị dự_án hoặc thực_hiện dự_án , đảm_bảo phù_hợp trình_tự , thủ_tục theo quy_định của pháp_luật về đất_đai .