Quy_định về quyền và nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp trong lĩnh_vực đầu_tư xây_dựng nhà ở
Điều 5 . Quyền và nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp 1 . Quyền của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Yêu_cầu bên thế_chấp cung_cấp đầy_đủ hồ_sơ thế_chấp theo quy_định tại Điều 9 Thông_tư này ; 
 b ) Thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 c ) Được quyền định_giá lại tài_sản thế_chấp định_kỳ hoặc tại bất_kỳ thời_điểm nào theo thỏa_thuận ghi trong hợp_đồng thế_chấp để yêu_cầu bên thế_chấp bổ_sung , thay_thế tài_sản thế_chấp hoặc biện_pháp_bảo_đảm khác nếu xét thấy cần_thiết ; 
 d ) Thực_hiện xử_lý_tài_sản thế_chấp theo quy_định của pháp_luật trong trường_hợp bên thế_chấp không thực_hiện hoặc thực_hiện không đúng các nghĩa_vụ theo thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp , hợp_đồng cho vay ; 
 đ ) Yêu_cầu chủ đầu_tư có nhà ở hình_thành trong tương_lai bán cho bên thế_chấp , bên thế_chấp cung_cấp thông_tin liên_quan đến tài_sản thế_chấp và tạo điều_kiện để bên nhận thế_chấp thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 e ) Các quyền khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật . 
 2 . Nghĩa_vụ của bên nhận thế_chấp : 
 a ) Thực_hiện đúng các nội_dung đã thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp ; 
 b ) Kiểm_tra , xác_minh dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , nhà ở hình_thành trong tương_lai đủ điều_kiện thế_chấp theo quy_định tại Điều 7 Thông_tư này ; 
 c ) Giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 d ) Không được cản_trở hoặc gây khó_khăn cho việc hình_thành_tài_sản thế_chấp khi thực_hiện việc giám_sát , kiểm_tra ; 
 đ ) Giao lại các giấy_tờ mà bên thế_chấp đã nộp trong hồ_sơ thế_chấp cho bên thế_chấp sau khi bên thế_chấp thực_hiện nghĩa_vụ theo thỏa_thuận hoặc trường_hợp bên thế_chấp thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác hoặc thay_thế tài_sản bảo_đảm khác khi được bên nhận thế_chấp đồng_ý ; 
 e ) Sau khi ký_kết_hợp_đồng thế_chấp , bên nhận thế_chấp phải gửi văn_bản cho chủ đầu_tư để thông_báo về việc bên mua nhà ở hình_thành trong tương_lai đã thế_chấp nhà ở ; 
 g ) Lưu hồ_sơ thế_chấp trong hồ_sơ cho vay theo quy_định của pháp_luật ; 
 h ) Thực_hiện các nghĩa_vụ khác theo thỏa_thuận với bên thế_chấp và quy_định của pháp_luật .
Điều 6 . Quyền và nghĩa_vụ của chủ đầu_tư có nhà ở hình_thành trong tương_lai bán cho tổ_chức , cá_nhân 1 . Quyền của chủ đầu_tư : 
 a ) Từ_chối cung_cấp thông_tin , tài_liệu liên_quan đến hồ_sơ thế_chấp không đúng quy_định tại Thông_tư này ; 
 b ) Các quyền khác theo quy_định của pháp_luật . 
 2 . Nghĩa_vụ của chủ đầu_tư : 
 a ) Chủ đầu_tư có hồ_sơ gửi cơ_quan Nhà_nước có thẩm_quyền để được thông_báo nhà ở đủ điều_kiện được bán ; 
 b ) Cung_cấp đầy_đủ , trung_thực các tài_liệu có liên_quan đến nhà ở để bên mua nhà ở thực_hiện việc thế_chấp tại tổ_chức tín_dụng theo quy_định tại Thông_tư này . Giao cho bên nhận thế_chấp các giấy_tờ , tài_liệu liên_quan đến nhà ở thế_chấp phát_sinh sau thời_điểm xác_lập hợp_đồng thế_chấp theo ủy quyền của bên thế_chấp ; 
 c ) Khi nhận được thông_báo của bên nhận thế_chấp về việc nhà ở hình_thành trong tương_lai đang được thế_chấp , chủ đầu_tư không được làm thủ_tục chuyển_nhượng nhà ở hình_thành trong tương_lai đó cho bất_cứ tổ_chức , cá_nhân nào , nếu chưa có văn_bản đồng_ý của bên nhận thế_chấp ; 
 d ) Tạo điều_kiện để bên nhận thế_chấp thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành nhà ở thế_chấp ; 
 đ ) Thông_báo cho bên thế_chấp , bên nhận thế_chấp biết tiến_độ thanh_toán tiền mua nhà ở , tiến_độ xây_dựng và hoàn_thành việc xây_dựng nhà ở ; 
 e ) Thực_hiện các nghĩa_vụ khác theo quy_định của pháp_luật .