Không miễn tiền thuê đất trong thời_gian xây_dựng cơ_bản được quy_định như thế_nào ?
Điều 9 . Miễn , giảm tiền_sử_dụng đất , tiền thuê đất đối_với một_số trường_hợp 1 . Việc miễn , giảm tiền_sử_dụng đất trong Khu kinh_tế thực_hiện theo quy_định tại Điều 7 Nghị_định số 35 / 2017 / NĐ - CP ; Ban Quản_lý Khu kinh_tế xác_định số tiền_sử_dụng đất được miễn , giảm theo quy_định của Chính_phủ về thu tiền_sử_dụng đất và ghi vào Quyết_định miễn , giảm tiền_sử_dụng đất theo mẫu ban_hành kèm theo Thông_tư số 76 / 2014 / TT - BTC. 
 2 . Miễn tiền thuê đất trong thời_gian xây_dựng cơ_bản 
 a ) Căn_cứ hồ_sơ miễn , giảm tiền thuê đất do người thuê đất nộp theo quy_định tại điểm a khoản 11 Điều 8 Nghị_định số 35 / 2017 / NĐ - CP , Ban quản_lý Khu kinh_tế phối_hợp với các cơ_quan khác có liên_quan ( nếu cần ) xác_định thời_gian xây_dựng cơ_bản và ban_hành Quyết_định miễn tiền thuê đất đối_với từng dự_án đầu_tư nhưng tối_đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết_định cho thuê đất . 
 Trường_hợp Giấy chứng_nhận đầu_tư hoặc Giấy_phép đầu_tư hoặc Giấy chứng_nhận đăng_ký đầu_tư hoặc Quyết_định chủ_trương đầu_tư của cấp có thẩm_quyền đã cấp lần đầu theo quy_định của pháp_luật có ghi thời_gian xây_dựng cơ_bản ( tiến_độ thực_hiện dự_án ) thì Ban quản_lý Khu kinh_tế căn_cứ vào các giấy_tờ này ban_hành_quyết_định miễn tiền thuê đất đối_với từng dự_án nhưng tối_đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết_định cho thuê đất . 
 b ) Trường_hợp người thuê đất đề_nghị không miễn tiền thuê đất trong thời_gian xây_dựng cơ_bản thì thời_gian miễn tiền thuê đất theo quy_định của pháp_luật đầu_tư tính từ thời_điểm có quyết_định cho thuê đất . Trường_hợp chậm nộp hồ_sơ miễn tiền thuê đất theo quy_định của pháp_luật đầu_tư thì chỉ được miễn tiền thuê đất cho thời_gian ưu_đãi còn lại ( nếu có ) tính từ thời_điểm Ban quản_lý Khu kinh_tế nhận đủ hồ_sơ theo quy_định và không được miễn tiền thuê đất trong thời_gian chậm nộp hồ_sơ . 
 c ) Việc miễn tiền thuê đất , thuê mặt_nước trong thời_gian xây_dựng cơ_bản được thực_hiện theo dự_án gắn với việc thuê đất mới , chuyển từ giao đất không thu tiền_sử_dụng đất sang thuê đất ; không bao_gồm các trường_hợp đầu_tư xây_dựng cải_tạo , mở_rộng cơ_sở sản_xuất kinh_doanh . 
 3 . Số tiền thuê đất được miễn , giảm quy_định tại khoản 6 Điều 8 Nghị_định 35 / 2017 / NĐ - CP được xác_định theo quy_định của Chính_phủ về thu tiền thuê đất , thuê mặt_nước và ghi vào Quyết_định miễn , giảm tiền thuê đất theo mẫu ban_hành kèm theo Thông_tư số 77 / 2014 / TT - BTC.
Điều 5 . Ưu_đãi về tiền thuê đất , tiền thuế sử_dụng đất phi nông_nghiệp 1 . Miễn toàn_bộ tiền thuê đất cho cả thời_hạn dự_án đầu_tư thuê trong các trường_hợp sau : 
 a ) Đất xây_dựng công_trình giao_thông và hạ_tầng kỹ_thuật , đất cây_xanh , đất có mặt_nước , công_viên sử_dụng công_cộng theo quy_hoạch chung và quy_hoạch phân khu được phê_duyệt ; 
 b ) Đất xây_dựng công_trình sự_nghiệp của các tổ_chức sự_nghiệp công_lập ; 
 c ) Đất xây_dựng cơ_sở đào_tạo nhân_lực công_nghệ_cao theo quy_định của pháp_luật về công_nghệ_cao ; 
 d ) Đất thực_hiện dự_án nhà ở cho chuyên_gia , người lao_động thuê khi làm_việc tại Khu công_nghệ_cao theo quy_hoạch được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt ; 
 đ ) Dự_án thuộc Danh_mục lĩnh_vực đặc_biệt ưu_đãi đầu_tư ( trừ dự_án đầu_tư xây_dựng , kinh_doanh kết_cấu_hạ_tầng Khu công_nghệ_cao ) . 
 2 . Mức ưu_đãi miễn , giảm tiền thuê đất đối_với dự_án không thuộc trường_hợp quy_định tại khoản 1 Điều này cụ_thể như sau : 
 a ) Miễn tiền thuê đất trong thời_gian xây_dựng cơ_bản nhưng tối_đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết_định cho thuê đất ( không bao_gồm các trường_hợp đầu_tư xây_dựng cải_tạo và mở_rộng cơ_sở sản_xuất , kinh_doanh ) ; 
 b ) Miễn tiền thuê đất sau thời_gian miễn tiền thuê đất của thời_gian xây_dựng cơ_bản 15 năm đối_với dự_án đầu_tư không thuộc Danh_mục lĩnh_vực ưu_đãi đầu_tư ; dự_án đầu_tư xây_dựng , kinh_doanh kết_cấu_hạ_tầng Khu công_nghệ_cao ; 
 c ) Miễn tiền thuê đất sau thời_gian miễn tiền thuê đất của thời_gian xây_dựng cơ_bản 19 năm đối_với dự_án thuộc Danh_mục lĩnh_vực ưu_đãi đầu_tư ; 
 d ) Miễn tiền thuê đất trong thời_gian buộc phải ngừng sản_xuất , kinh_doanh do bị thiên_tai , hỏa_hoạn hoặc tai_nạn bất_khả_kháng . 
 3 . Danh_mục lĩnh_vực ưu_đãi đầu_tư , danh_mục lĩnh_vực đặc_biệt ưu_đãi đầu_tư thực_hiện theo quy_định của pháp_luật về đầu_tư . 
 4 . Trường_hợp người sử_dụng đất thuê đất trong Khu công_nghệ_cao để thực_hiện các dự_án xã_hội_hóa thuộc lĩnh_vực giáo_dục , dạy nghề , y_tế , văn_hóa , thể_thao , môi_trường thì áp_dụng mức ưu_đãi miễn , giảm tiền thuê đất theo quy_định của Chính_phủ về chính_sách khuyến_khích xã_hội_hóa đối_với các hoạt_động trong lĩnh_vực giáo_dục , dạy nghề , y_tế , văn_hóa , thể_thao , môi_trường . 
 5 . Người sử_dụng đất được miễn tiền thuế sử_dụng đất phi nông_nghiệp trong toàn_bộ thời_gian sử_dụng đất .