Hợp_đồng thuê nhà ở xã_hội được quy_định như thế_nào ?
Điều 16 . Nguyên_tắc , tiêu_chí xét_duyệt đối_tượng được thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước 1 . Việc lựa_chọn đối_tượng được thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước thực_hiện theo quy_định tại Điều 49 , Điều 51 của Luật Nhà ở và Điều 14 của Thông_tư này . Trường_hợp quỹ nhà ở xã_hội không đủ để bố_trí cho tất_cả các đối_tượng có đủ Điều_kiện đăng_ký thuê , thuê_mua thì thực_hiện lựa_chọn thông_qua phương_pháp chấm Điểm theo thang Điểm tối_đa là 100 quy_định tại Khoản 2 Điều này , người có tổng_số Điểm_cao hơn sẽ được ưu_tiên giải_quyết cho thuê , thuê_mua trước . 
 2 . Thang Điểm được xác_định trên cơ_sở các tiêu_chí cụ_thể như sau : 
 3 . Căn_cứ nguyên_tắc chấm Điểm và thang Điểm quy_định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này , cơ_quan đại_diện chủ sở_hữu nhà ở hoặc cơ_quan quản_lý nhà ở ( nếu được ủy quyền ) quy_định cụ_thể tiêu_chí lựa_chọn các đối_tượng được thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước đang được giao quản_lý . 
 4 . Cơ_quan quản_lý nhà ở có_thể thành_lập Hội_đồng xét_duyệt hồ_sơ ( gồm đại_diện các cơ_quan , ban , ngành đoàn_thể liên_quan của địa_phương ) hoặc trực_tiếp thực_hiện xét_duyệt hồ_sơ thuê , thuê_mua nhà ở bảo_đảm công_khai , minh_bạch , đúng đối_tượng và đúng nguyên_tắc , tiêu_chí quy_định tại Điều này . 
 5 . Mẫu hợp_đồng thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước thực_hiện theo hướng_dẫn tham_khảo tại phụ_lục số 20 , phụ_lục số 21 ban_hành kèm theo Thông_tư này .
Điều 52 . Đối_tượng và điều_kiện thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước 1 . Người được thuê , thuê_mua nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước phải thuộc các đối_tượng quy_định tại Khoản 1 Điều 50 của Luật Nhà ở . 
 Đối_với đối_tượng là học_sinh , sinh_viên quy_định tại Khoản 9 Điều 49 của Luật Nhà ở ( sau đây gọi chung là sinh_viên ) thì chỉ được thuê nhà ở trong thời_gian học_tập . Trường_hợp không có đủ chỗ ở để bố_trí theo yêu_cầu thì thực_hiện cho thuê theo thứ tự ưu_tiên , gồm sinh_viên là con gia_đình thuộc diện chính_sách , diện hộ nghèo , cận nghèo theo quy_định của Nhà_nước ; sinh_viên vùng_sâu , vùng_xa , ngoại_tỉnh ; sinh_viên học giỏi ; sinh_viên học năm đầu_tiên . 
 2 . Trường_hợp thuê nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước thì phải đáp_ứng điều_kiện về nhà ở , cư_trú và thu_nhập theo quy_định tại Khoản 1 Điều 51 của Luật Nhà ở ; trường_hợp đã có nhà ở thuộc sở_hữu của mình thì phải có diện_tích bình_quân trong hộ gia_đình dưới 10 m2 sàn / người . 
 Trường_hợp thuộc đối_tượng quy_định tại Khoản 10 Điều 49 của Luật Nhà ở thì không áp_dụng điều_kiện về thu_nhập nhưng phải thuộc diện chưa được Nhà_nước bồi_thường bằng nhà ở , đất ở . 
 3 . Trường_hợp thuê_mua nhà ở xã_hội thuộc sở_hữu nhà_nước thì phải đáp_ứng điều_kiện quy_định tại Khoản 2 Điều này và phải thanh_toán ngay lần đầu số tiền thuê_mua bằng 20 % giá_trị của nhà ở thuê_mua ; nếu người thuê_mua đồng_ý thì có_thể thanh_toán lần đầu số tiền bằng 50 % giá_trị của nhà ở thuê_mua .