Điều_chỉnh dự_án khu đô_thị mới được quy_định như thế_nào ?
Điều 26 . Xử_lý chuyển_tiếp đối_với các dự_án đầu_tư phát_triển đô_thị được phép tiếp_tục triển_khai 1 . Đối_với các dự_án phát_triển nhà ở và các dự_án khu đô_thị mới thực_hiện việc điều_chỉnh cơ_cấu căn_hộ và chuyển_đổi nhà ở thương_mại sang nhà ở xã_hội hoặc công_trình dịch_vụ theo Nghị_quyết 02 / NQ - CP ngày 07 tháng 01 năm 2013 của Chính_phủ về một_số giải_pháp tháo_gỡ khó_khăn cho sản_xuất kinh_doanh , hỗ_trợ thị_trường giải_quyết nợ xấu : việc điều_chỉnh dự_án được thực_hiện theo các quy_định của Thông_tư số 02 / 2013 / TT - BXD ngày 18 tháng 3 năm 2013 của Bộ Xây_dựng . 
 2 . Đối_với các dự_án phát_triển nhà ở đã được chấp_thuận đầu_tư theo quy_định tại Nghị_định số 71 / 2010 / NĐ - CP của Chính_phủ và các dự_án khu đô_thị mới đã được cho phép đầu_tư theo quy_định tại Nghị_định số 02 / 2006 / NĐ - CP của Chính_phủ trước ngày Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP có hiệu_lực thi_hành thì sẽ không phải thực_hiện lại các thủ_tục chấp_thuận đầu_tư theo quy_định tại Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP. Trong quá_trình thực_hiện nếu xuất_hiện nhu_cầu điều_chỉnh dự_án , việc điều_chỉnh sẽ được thực_hiện theo các quy_định tại Điều 51 của Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP và pháp_luật về xây_dựng . 
 3 . Đối_với các dự_án khu đô_thị mới đã được cho phép đầu_tư theo quy_định tại Nghị_định số 02 / 2006 / NĐ - CP của Chính_phủ trước ngày Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP có hiệu_lực thi_hành và đã có Điều_lệ quản_lý thực_hiện dự_án được phê_duyệt thì vẫn tiếp_tục thực_hiện các nội_dung quy_định trong Điều_lệ đã được phê_duyệt . 
 4 . Đối_với các dự_án khu đô_thị mới và dự_án phát_triển nhà ở đã được cấp có thẩm_quyền chấp_thuận chủ_trương đầu_tư từ trước ngày Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP có hiệu_lực nhưng chưa được chấp_thuận đầu_tư hoặc quyết_định cho phép đầu_tư : kể từ ngày Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP có hiệu_lực , để đảm_bảo tiến_độ cho công_tác chuẩn_bị đầu_tư trong khi chờ cấp có thẩm_quyền phê_duyệt các khu_vực phát_triển đô_thị có liên_quan , Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh chỉ_đạo cập_nhật các dự_án này vào danh_mục dự_án của các khu_vực phát_triển đô_thị dự_kiến thành_lập , đồng_thời cho phép chủ đầu_tư tiếp_tục thực_hiện hồ_sơ đề_xuất để xin chấp_thuận đầu_tư theo các quy_định tại Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP .
Điều 19 . Điều_chỉnh dự_án đầu_tư xây_dựng 1 . Dự_án đầu_tư xây_dựng sử_dụng vốn đầu_tư công , vốn nhà_nước_ngoài đầu_tư công được điều_chỉnh theo các trường_hợp quy_định tại khoản 1 Điều 61 của Luật Xây_dựng năm 2014 đã được sửa_đổi , bổ_sung tại khoản 18 và khoản 64 Điều 1 của Luật số 62 / 2020 / QH14 . Việc điều_chỉnh dự_án PPP được thực_hiện theo quy_định tại pháp_luật về đầu_tư theo phương_thức đối_tác công tư . Việc điều_chỉnh dự_án sử_dụng vốn khác thực_hiện theo quy_định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 61 của Luật Xây_dựng năm 2014 . 
 2 . Đối_với các dự_án đầu_tư xây_dựng điều_chỉnh , cơ_quan chuyên_môn về xây_dựng thẩm_định Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi điều_chỉnh trong các trường_hợp sau : 
 a ) Khi điều_chỉnh dự_án có thay_đổi về mục_tiêu , quy_mô sử_dụng đất , quy_mô đầu_tư xây_dựng ; 
 b ) Khi có thay_đổi về chỉ_tiêu quy_hoạch , kiến_trúc của dự_án tại quy_hoạch chi_tiết xây_dựng , quy_hoạch có tính_chất kỹ_thuật chuyên_ngành khác hoặc quyết_định / chấp_thuận chủ_trương đầu_tư được phê_duyệt ; 
 c ) Khi điều_chỉnh làm tăng tổng mức đầu_tư dự_án đối_với dự_án sử_dụng vốn đầu_tư công , dự_án sử_dụng vốn nhà_nước_ngoài đầu_tư công ; 
 d ) Khi có thay_đổi về giải_pháp bố_trí các công_năng chính trong công_trình dẫn đến yêu_cầu phải đánh_giá lại về giải_pháp thiết_kế bảo_đảm an_toàn xây_dựng , phòng , chống cháy , nổ , bảo_vệ môi_trường , sự tuân_thủ quy_chuẩn kỹ_thuật của dự_án . 
 3 . Thẩm_quyền , trình_tự thẩm_định Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi đầu_tư xây_dựng điều_chỉnh của cơ_quan chuyên_môn về xây_dựng thực_hiện theo quy_định tại các Điều 13 , 14 và 15 Nghị_định này . 
 Trường_hợp điều_chỉnh dự_án làm thay_đổi nhóm dự_án hoặc cấp công_trình xây_dựng của dự_án , thẩm_quyền thẩm_định Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi đầu_tư xây_dựng điều_chỉnh được xác_định theo thẩm_quyền của nhóm dự_án , cấp công_trình sau điều_chỉnh . 
 4 . Việc thẩm_định Báo_cáo nghiên_cứu khả_thi đầu_tư xây_dựng điều_chỉnh của cơ_quan chuyên_môn về xây_dựng , thẩm_định và phê_duyệt dự_án đầu_tư xây_dựng điều_chỉnh của người quyết_định đầu_tư hoặc cơ_quan có thẩm_quyền đối_với dự_án PPP gồm các nội_dung được điều_chỉnh hoặc toàn_bộ các nội_dung của dự_án sau khi điều_chỉnh .