Căn_cứ xác_lập quyền bề_mặt được quy_định như thế_nào ?
Điều 268 . Căn_cứ xác_lập quyền bề_mặt Quyền bề_mặt được xác_lập theo quy_định của luật , theo thỏa_thuận hoặc theo di_chúc .
Điều 269 . Hiệu_lực của quyền bề_mặt Quyền bề_mặt có hiệu_lực từ thời_điểm chủ_thể có quyền sử_dụng đất chuyển_giao mặt_đất , mặt_nước , khoảng không_gian trên mặt_đất , mặt_nước và lòng đất cho chủ_thể có quyền bề_mặt , trừ trường_hợp có thỏa_thuận khác hoặc luật liên_quan có quy_định khác . 
 Quyền bề_mặt có hiệu_lực đối_với mọi cá_nhân , pháp_nhân , trừ trường_hợp luật liên_quan có quy_định khác .