Quỹ đất dự_kiến thanh_toán cho nhà đầu_tư được quy_định như thế_nào ?
Điều 35 . Nguyên_tắc thực_hiện hợp_đồng BT theo phương_thức sử_dụng giá_trị quyền sử_dụng đất , trụ_sở làm_việc , tài_sản kết_cấu_hạ_tầng 1 . Quỹ đất , trụ_sở làm_việc , tài_sản kết_cấu_hạ_tầng dự_kiến thanh_toán cho nhà đầu_tư được xác_định và phê_duyệt trong báo_cáo nghiên_cứu khả_thi , làm cơ_sở để tổ_chức lựa_chọn nhà đầu_tư . 
 2 . Quy_hoạch xây_dựng tỷ_lệ 1 / 2.000 hoặc 1 / 500 ( nếu có ) của quỹ đất dự_kiến thanh_toán cho nhà đầu_tư phải được lập và phê_duyệt theo quy_định của pháp_luật trước khi báo_cáo nghiên_cứu khả_thi được phê_duyệt . Trường_hợp điều_chỉnh quy_hoạch dẫn đến thay_đổi giá_trị tiền_sử_dụng đất , tiền thuê đất thì cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền và nhà đầu_tư xác_định lại giá_trị tiền_sử_dụng đất , tiền thuê đất đảm_bảo không thất_thoát ngân_sách nhà_nước , hài hòa lợi_ích nhà đầu_tư , người dân . 
 3 . Nguyên_tắc xử_lý khi quy_hoạch của quỹ đất dự_kiến thanh_toán cho nhà đầu_tư điều_chỉnh phải được quy_định trong hợp_đồng dự_án bao_gồm nội_dung sau đây : Các trường_hợp được phép điều_chỉnh quy_hoạch ; cam_kết không làm phá vỡ quy_hoạch tổng_thể của khu_vực , địa_phương khi điều_chỉnh quy_hoạch ; cơ_chế thương_thảo , đàm_phán lại trong trường_hợp điều_chỉnh quy_hoạch làm thay_đổi giá_trị sử_dụng đất . 
 4 . Trình_tự , thủ_tục thanh_toán hợp_đồng BT bằng giá_trị quyền sử_dụng đất , trụ_sở làm_việc , tài_sản kết_cấu_hạ_tầng theo quy_định của pháp_luật về quản_lý , sử_dụng tài_sản công .
Điều 5 . Quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư 1 . Quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư áp_dụng hình_thức Nhà_nước giao đất có thu tiền_sử_dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời_gian thuê theo quy_định của pháp_luật về đất_đai . 
 2 . Quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư là đất chưa giải_phóng mặt_bằng hoặc đất đã hoàn_thành giải_phóng mặt_bằng , đảm_bảo đúng quy_định sau : 
 a ) Đất thuộc quy_hoạch , kế_hoạch sử_dụng đất được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền phê_duyệt . 
 b ) Việc thu_hồi đất đối_với quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư thực_hiện Dự_án BT phải tuân_thủ đúng quy_định của pháp_luật về đất_đai . 
 c ) Trường_hợp sử_dụng quỹ đất đã hoàn_thành giải_phóng mặt_bằng để thanh_toán cho Nhà đầu_tư thực_hiện Dự_án BT thì Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh báo_cáo Thủ_tướng Chính_phủ xem_xét , quyết_định trước khi quyết_định chủ_trương đầu_tư Dự_án . 
 3 . Cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền lựa_chọn quỹ đất thanh_toán cho Nhà đầu_tư quy_định tại khoản 2 Điều này đảm_bảo giá_trị quỹ đất dự_kiến thanh_toán tương_đương với giá_trị Dự_án BT được phê_duyệt , trong đó : 
 a ) Khi ký Hợp_đồng BT , trường_hợp chưa xác_định được giá_trị quỹ đất thực_tế thì giá_trị quỹ đất dự_kiến thanh_toán tương_đương được xác_định tại thời_điểm ký Hợp_đồng BT bằng ( = ) Diện_tích quỹ đất dự_kiến giao nhân ( x ) với Giá đất theo mục_đích sử_dụng mới tại Bảng giá đất do Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành nhân ( x ) với Hệ_số điều_chỉnh giá đất để tính thu tiền_sử_dụng đất , thu tiền thuê đất do Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành . 
 b ) Khi cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền có quyết_định giao đất , cho thuê đất thì thực_hiện xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán theo quy_định tại Điều 6 Nghị_định này .