Giá_trị quỹ đất thanh_toán được quy_định như thế_nào ?
Điều 6 . Xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán 1 . Giá_trị quỹ đất thanh_toán là tiền_sử_dụng đất hoặc tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời_gian thuê . Việc xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán được thực_hiện theo quy_định của pháp_luật về thu tiền_sử_dụng đất , thu tiền thuê đất , thuê mặt_nước . Không thực_hiện miễn , giảm tiền_sử_dụng đất , tiền thuê đất khi xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán . 
 2 . Giá_trị quỹ đất được xác_định theo trình_tự , thủ_tục xác_định_giá đất cụ_thể quy_định tại pháp_luật về đất_đai ; trong đó : 
 a ) Giá_trị quỹ đất thanh_toán được xác_định tại thời_điểm có quyết_định giao đất , cho thuê đất của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền theo quy_định của pháp_luật về đất_đai . 
 b ) Sở Tài_nguyên và Môi_trường tổ_chức xác_định giá_trị quỹ đất thanh_toán để báo_cáo Hội_đồng thẩm_định_giá đất . 
 c ) Căn_cứ kết_quả thẩm_định của Hội_đồng thẩm_định_giá đất , Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh phê_duyệt giá_trị quỹ đất . 
 3 . Giá_trị quỹ đất thanh_toán được xác_định tương_đương với giá_trị Dự_án BT và không thay_đổi kể từ ngày cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền xác_định ; trừ trường_hợp quy_định tại khoản 4 Điều này . 
 4 . Trường_hợp cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cho phép điều_chỉnh quy_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch xây_dựng theo đúng quy_định của pháp_luật dẫn đến thay_đổi giá_trị quỹ đất thanh_toán thì thực_hiện như sau : 
 a ) Giá_trị điều_chỉnh quỹ đất thanh_toán xác_định theo quy_định của pháp_luật tại thời_điểm cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cho phép điều_chỉnh quy_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch xây_dựng . Giá_trị điều_chỉnh được ghi_nhận bằng Phụ_lục Hợp_đồng BT ký_kết giữa cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền với Nhà đầu_tư và được tổng_hợp vào giá_trị quỹ đất để thanh_toán cho nhà đầu_tư . 
 b ) Trình_tự , thủ_tục xác_định giá_trị điều_chỉnh quỹ đất thanh_toán theo quy_định tại khoản 2 Điều này . 
 5 . Giá_trị quỹ đất thanh_toán thực_tế là giá_trị quỹ đất thanh_toán sau khi đã được điều_chỉnh theo các Phụ_lục Hợp_đồng BT quy_định tại khoản 4 Điều này ( nếu có ) và đảm_bảo nguyên_tắc quy_định tại khoản 2 Điều 3 Nghị_định này .
Điều 9 . Xác_định giá_trị trụ_sở làm_việc để thanh_toán Dự_án BT 1 . Giá_trị trụ_sở làm_việc thanh_toán Dự_án BT là giá_trị quyền sử_dụng đất và giá_trị của tài_sản trên đất xác_định tại thời_điểm Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành_quyết_định giao đất , cho thuê đất theo quy_định của pháp_luật về đất_đai ; không thực_hiện miễn , giảm tiền_sử_dụng đất , tiền thuê đất khi xác_định giá_trị trụ_sở làm_việc thanh_toán . Trong đó : 
 a ) Đối_với giá_trị quyền sử_dụng đất : Trường_hợp giao đất có thu tiền_sử_dụng đất thì giá_trị quỹ đất thanh_toán là tiền_sử_dụng đất được xác_định theo quy_định của pháp_luật về thu tiền_sử_dụng đất Trường_hợp cho thuê đất thì giá_trị quỹ đất thanh_toán là tiền thuê đất nộp một lần cho cả thời_gian thuê được xác_định theo quy_định của pháp_luật về thu tiền thuê đất , thuê mặt_nước . 
 b ) Đối_với giá_trị tài_sản trên đất : Là giá_trị tài_sản theo kết_quả đánh_giá lại theo giá_trị thị_trường . 
 2 . Giá_trị trụ_sở làm_việc để thanh_toán Dự_án BT được xác_định tại thời_điểm Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ban_hành_quyết_định giao đất , cho thuê đất theo quy_định của pháp_luật về đất_đai và không thay_đổi kể từ ngày cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền xác_định tại thời_điểm ký Hợp_đồng BT , trừ trường_hợp quy_định tại khoản 3 Điều này . 
 3 . Trường_hợp cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cho phép điều_chỉnh quy_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch xây_dựng theo đúng quy_định của pháp_luật dẫn đến thay_đổi giá_trị trụ_sở làm_việc thanh_toán thì thực_hiện như sau : 
 a ) Giá_trị điều_chỉnh trụ_sở làm_việc thanh_toán xác_định theo quy_định của pháp_luật tại thời_điểm cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền cho phép điều_chỉnh quy_hoạch sử_dụng đất , quy_hoạch xây_dựng . Giá_trị điều_chỉnh được ghi_nhận bằng Phụ_lục Hợp_đồng BT ký_kết giữa các Bên ký_kết Hợp_đồng BT. 
 b ) Giá_trị điều_chỉnh trụ_sở làm_việc thanh_toán ghi tại Phụ_lục Hợp_đồng BT được tổng_hợp vào giá_trị trụ_sở làm_việc để thanh_toán cho Nhà đầu_tư . 
 4 . Giá_trị trụ_sở làm_việc thanh_toán thực_tế là giá_trị trụ_sở làm_việc thanh_toán sau khi đã được điều_chỉnh theo các Phụ_lục Hợp_đồng BT quy_định tại khoản 3 Điều này ( nếu có ) .