Nhà đầu_tư có_thể chào_bán và tăng vốn quỹ đầu_tư bất_động_sản ?
Điều 248 . Điều_kiện chào_bán chứng_chỉ quỹ bất_động_sản ra_công_chúng 1 . Nhà đầu_tư được góp vốn bằng bất_động_sản trong đợt chào_bán lần đầu và tăng vốn cho quỹ đầu_tư bất_động_sản . Bất_động_sản được góp vốn phải đáp_ứng các điều_kiện sau : 
 a ) Đáp_ứng quy_định tại Điều_lệ quỹ , mục_tiêu đầu_tư , chính_sách đầu_tư của quỹ ; 
 b ) Thuộc sở_hữu hợp_pháp của nhà đầu_tư , không bị hạn_chế chuyển_nhượng quyền sở_hữu hoặc quyền sử_dụng của bất_động_sản dự_kiến góp vào quỹ ; không phải là tài_sản bảo_đảm_đang được cầm_cố , thế_chấp , ký_quỹ , ký cược , bị phong_tỏa hoặc trong các giao_dịch tài_sản bảo_đảm khác theo quy_định pháp_luật dân_sự ; 
 c ) Được phép kinh_doanh theo quy_định pháp_luật về kinh_doanh bất_động_sản ; 
 d ) Là nhà , công_trình xây_dựng đã hoàn_thành theo quy_định của pháp_luật về xây_dựng ; 
 đ ) Trường_hợp bất_động_sản đang trong quá_trình xây_dựng , quỹ đầu_tư bất_động_sản chỉ được nhận góp vốn bằng bất_động_sản khi đáp_ứng các điều_kiện sau : có hợp_đồng giao_dịch với các khách_hàng tiềm_năng , bảo_đảm bất_động_sản có_thể bán được hoặc có_thể sử_dụng , cho thuê ngay sau khi hoàn_tất ; dự_án xây_dựng đã được thực_hiện đúng tiến_độ tính đến thời_điểm quỹ tham_gia góp vốn ; tổng giá_trị các dự_án bất_động_sản trong quá_trình xây_dựng mà quỹ đầu_tư không vượt quá 10 % tổng giá_trị tài_sản của quỹ ; không phải là đất chưa có công_trình xây_dựng theo quy_định của pháp_luật về kinh_doanh bất_động_sản và Luật Đất_đai . 
 2 . Điều_kiện chào_bán chứng_chỉ quỹ lần đầu ra_công_chúng , chào_bán để tăng vốn quỹ đầu_tư bất_động_sản bao_gồm : 
 a ) Điều_kiện theo quy_định tại Điều 233 Nghị_định này ( trường_hợp được tổ_chức và hoạt_động dưới hình_thức quỹ đóng ) hoặc Điều 257 Nghị_định này ( trường_hợp được tổ_chức và hoạt_động dưới hình_thức công_ty đầu_tư chứng_khoán đại_chúng ) ; 
 b ) Công_ty quản_lý quỹ đầu_tư chứng_khoán có tối_thiểu 02 nhân_viên nghiệp_vụ có thẻ thẩm_định viên về giá theo quy_định Luật Giá .
Điều 233 . Chào_bán chứng_chỉ quỹ đóng ra_công_chúng 1 . Điều_kiện chào_bán chứng_chỉ quỹ lần đầu ra_công_chúng bao_gồm : 
 a ) Đáp_ứng quy_định tại khoản 5 Điều 15 Luật_Chứng_khoán ; 
 b ) Công_ty quản_lý quỹ đầu_tư chứng_khoán có tối_thiểu 02 người điều_hành quỹ có chứng_chỉ hành_nghề quản_lý quỹ ; không bị đặt vào tình_trạng cảnh_báo , kiểm_soát , kiểm_soát đặc_biệt , đình_chỉ hoặc chưa thực_hiện đầy_đủ các hình_thức xử_phạt , biện_pháp khắc_phục hậu_quả theo quyết_định xử_phạt vi_phạm hành_chính trong lĩnh_vực chứng_khoán và thị_trường chứng_khoán . 
 2 . Điều_kiện chào_bán chứng_chỉ quỹ để tăng vốn của quỹ bao_gồm : 
 a ) Đáp_ứng quy_định tại khoản 1 , khoản 2 Điều 112 Luật_Chứng_khoán ; 
 b ) Đáp_ứng quy_định tại điểm b khoản 1 Điều này . 
 3 . Phương_án chào_bán chứng_chỉ quỹ lần đầu và chào_bán chứng_chỉ quỹ để tăng vốn phải bao_gồm các nội_dung tối_thiểu theo Mẫu_số 99 Phụ_lục ban_hành kèm theo Nghị_định này . 
 4 . Trong thời_hạn 30 ngày kể từ ngày Giấy chứng_nhận đăng_ký lập quỹ , Giấy chứng_nhận điều_chỉnh Giấy chứng_nhận đăng_ký lập quỹ có hiệu_lực , công_ty quản_lý quỹ đầu_tư chứng_khoán phải thực_hiện niêm_yết , niêm_yết bổ_sung chứng_chỉ quỹ tại Sở giao_dịch chứng_khoán theo quy_định .