Công_thức tính chi_phí đầu_tư vào đất còn lại được quy_định thế_nào ?
Điều 3 . Xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại Việc xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại quy_định tại Điều 3 của Nghị_định số 47 / 2014 / NĐ - CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính_phủ quy_định về bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư khi Nhà_nước thu_hồi đất ( sau đây gọi là Nghị_định số 47 / 2014 / NĐ - CP ) thực_hiện theo quy_định sau : 
 1 . Hồ_sơ , chứng_từ chứng_minh đã đầu_tư vào đất chỉ làm căn_cứ để chứng_minh về việc người sử_dụng đất đã đầu_tư vào đất . 
 2 . Hồ_sơ , chứng_từ chứng_minh đã đầu_tư vào đất gồm các giấy_tờ sau đây : 
 a ) Văn_bản , hợp_đồng thuê , khoán san_lấp mặt_bằng , tôn_tạo đất đối_với đất được Nhà_nước giao hoặc cho thuê , cải_tạo đất , chống xói_mòn , chống xâm_thực , xây_dựng , gia_cố nền đất làm mặt_bằng sản_xuất kinh_doanh ; 
 b ) Văn_bản , thanh_lý hợp_đồng ; hóa_đơn , chứng_từ thanh_toán đối_với từng khoản chi_phí đã đầu_tư vào đất quy_định tại Điểm a Khoản này ; 
 c ) Văn_bản , hợp_đồng khác có liên_quan đến việc đầu_tư vào đất được xác_lập tại thời_điểm đầu_tư . 
 3 . Người có đất thu_hồi không có một trong các loại giấy_tờ quy_định tại Khoản 2 Điều này nhưng thực_tế đã có đầu_tư vào đất thì Ủy_ban nhân_dân tỉnh , thành_phố trực_thuộc Trung_ương ( sau đây gọi chung là Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ) căn_cứ tình_hình_cụ_thể tại địa_phương quyết_định việc xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại . 
 4 . Công_thức tính chi_phí đầu_tư vào đất còn lại quy_định tại Khoản 4 Điều 3 của Nghị_định số 47 / 2014 / NĐ - CP thực_hiện như sau : 
 a ) Việc xác_định giá_trị các khoản chi_phí đầu_tư vào đất còn lại phải căn_cứ vào đơn_giá , định mức kinh_tế kỹ_thuật do cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định ; 
 b ) Đối_với khoản chi_phí đầu_tư vào đất mà việc đầu_tư thực_hiện trong nhiều lần , nhiều năm thì khi xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại được cộng dồn chi_phí của tất_cả các lần , các năm đó .
Điều 26 . Phương_pháp xác_định giá_trị còn lại và hệ_số Điều_chỉnh giá_trị sử_dụng khi thực_hiện bán nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước 1 . Phương_pháp xác_định giá_trị còn lại của nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước khi bán cho người đang thuê theo quy_định tại Thông_tư này được thực_hiện theo quy_định tại Thông_tư Liên_bộ số 13 / LB - TT ngày 18 tháng 8 năm 1994 của Liên_Bộ Xây_dựng - Tài_chính - Vật_giá Chính_phủ về hướng_dẫn phương_pháp xác_định giá_trị còn lại của nhà ở khi bán nhà ở thuộc sở_hữu nhà_nước cho người đang thuê . 
 2 . Việc phân_cấp nhà ở cũ và cách tính diện_tích nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước làm cơ_sở để xác_định_giá bán được thực_hiện theo quy_định tại Thông_tư số 05 - BXD / ĐT ngày 09 tháng 02 năm 1993 của Bộ Xây_dựng về hướng_dẫn phương_pháp xác_định diện_tích sử_dụng và phân_cấp nhà ở . 
 3 . Hệ_số Điều_chỉnh giá_trị sử_dụng của nhà ở cũ thuộc sở_hữu nhà_nước được quy_định như sau : 
 a ) Hệ_số Điều_chỉnh giá_trị sử_dụng của các loại nhà ở , trừ loại nhà ở quy_định tại Điểm b Khoản này được xác_định như sau : 
 b ) Hệ_số Điều_chỉnh giá_trị sử_dụng đối_với nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở cấu_trúc kiểu căn_hộ được xác_định như sau : 
 - Tầng 1 áp_dụng hệ_số : 1,0 
 - Tầng 2 áp_dụng hệ_số : 0,8 
 - Tầng 3 áp_dụng hệ_số : 0,7 
 - Tầng 4 áp_dụng hệ_số : 0,6 
 - Tầng 5 áp_dụng hệ_số : 0,5 
 - Từ tầng 6 trở lên áp_dụng hệ_số : 0,4 
 c ) Hệ_số phân_bổ các tầng khi chuyển quyền sử_dụng đất được xác_định như sau : 
 Đối_với nhà ở riêng_lẻ mà có diện_tích tầng lửng thì áp_dụng hệ_số 0,7 để tính phân_bổ cho các tầng khi xác_định_giá đất để chuyển quyền sử_dụng cho người mua . 
 Khi bán căn_hộ chung_cư cũ thuộc sở_hữu nhà_nước có cấu_trúc kiểu khép_kín thì tiền_sử_dụng đất ở phân_bổ cho từng căn_hộ trong nhà_chung_cư đó áp_dụng hệ_số 1,4 ; không áp_dụng hệ_số này đối_với nhà ở nhiều tầng nhiều hộ ở kiểu nhà phố .