Từ_chối đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất trong trường_hợp nào ?
Điều 11 . Từ_chối đăng_ký trong trường_hợp thông_tin trong hồ_sơ đăng_ký không phù_hợp với thông_tin được lưu_giữ tại Văn_phòng đăng_ký đất_đai ; trong trường_hợp có yêu_cầu dừng , tạm dừng đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất của cơ_quan , cá_nhân có thẩm_quyền 1 . Trường_hợp thông_tin trong hồ_sơ đăng_ký không phù_hợp với thông_tin được lưu_giữ theo quy_định tại điểm b khoản 1 Điều 15 của Nghị_định số 102 / 2017 / NĐ - CP thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai từ_chối đăng_ký trong các trường_hợp sau đây : 
 a ) Thông_tin về bên thế_chấp ; tài_sản thế_chấp là quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất được kê_khai trong hợp_đồng thế_chấp không phù_hợp với thông_tin trên Giấy chứng_nhận ; 
 b ) Thông_tin về bên thế_chấp ; tài_sản thế_chấp là quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất được kê_khai trong Phiếu yêu_cầu không phù_hợp với thông_tin trên Giấy chứng_nhận , trừ trường_hợp người yêu_cầu đăng_ký đã khắc_phục được thông_tin không phù_hợp trong Phiếu yêu_cầu . 
 2 . Trường_hợp Chấp_hành viên của cơ_quan thi_hành án dân_sự , Thừa_phát lại của Văn_phòng thừa phát lại có văn_bản yêu_cầu dừng , tạm dừng việc đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai thực_hiện theo quy_định tại điểm g khoản 1 Điều 15 của Nghị_định số 102 / 2017 / NĐ - CP. 
 Trường_hợp cơ_quan , cá_nhân có thẩm_quyền tiến_hành tố_tụng và cơ_quan , cá_nhân khác có thẩm_quyền theo quy_định của luật có văn_bản yêu_cầu dùng , tạm dừng việc đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai có quyền yêu_cầu cơ_quan , cá_nhân có thẩm_quyền này xác_định rõ thẩm_quyền , các trường_hợp dừng , tạm dừng đăng_ký được áp_dụng theo quy_định của pháp_luật về tố_tụng , pháp_luật khác có liên_quan .
Điều 2 . Đối_tượng áp_dụng 1 . Cá_nhân , pháp_nhân có yêu_cầu đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất . 
 2 . Hộ gia_đình là người sử_dụng đất có yêu_cầu đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất theo quy_định của Luật đất_đai , Bộ_luật dân_sự . 
 3 . Chi_nhánh Văn_phòng đăng_ký đất_đai và Văn_phòng đăng_ký đất_đai trực_thuộc Sở Tài_nguyên và Môi_trường ( sau đây gọi chung là Văn_phòng đăng_ký đất_đai ) . 
 4 . Chủ_thể khác có yêu_cầu đăng_ký hoặc có quyền , nghĩa_vụ liên_quan đến việc đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất theo quy_định của Luật thi_hành án dân_sự , Luật phá_sản hoặc luật khác có liên_quan .