Xác_định diện_tích tầng hầm để phân_bổ đất trong trường_hợp bán nhà ở xã_hội là căn_hộ chung_cư là gì ?
Điều 8 . Hệ_số phân_bổ tiền_sử_dụng đất 1 . Hệ_số phân_bổ để xác_định tiền_sử_dụng đất trong trường_hợp bán nhà ở xã_hội là căn_hộ chung_cư được xác_định như sau : 
 Trường_hợp nhà ở xã_hội có tầng hầm ( toàn_bộ hoặc một phần ) và được xác_định là thuộc sở_hữu chung của các đối_tượng sinh_sống trong tòa nhà thì việc xác_định diện_tích tầng hầm để phân_bổ cho từng căn_hộ được thực_hiện theo quy_định pháp_luật đất_đai và được cộng vào tổng_diện_tích căn_hộ bán để tính hệ_số phân_bổ ; Trường_hợp diện_tích tầng hầm được xác_định là thuộc sở_hữu riêng của chủ đầu_tư thì không phân_bổ vào diện_tích căn_hộ bán . 
 2 . Tổng_diện_tích sàn tòa nhà quy_định tại khoản 1 Điều này được xác_định sau khi đã trừ đi phần diện_tích được phép kinh_doanh thương_mại theo quy_định ( nếu có ) .
Điều 7 . Phương_pháp xác_định_giá bán nhà ở xã_hội 1 . Giá bán nhà ở xã_hội được xác_định trên cơ_sở tính đủ các chi_phí hợp_lý để thu_hồi vốn đầu_tư xây_dựng nhà ở , lãi vay ( nếu có ) , lợi_nhuận định_mức và thuế giá_trị gia_tăng ; chưa bao_gồm chi_phí bảo_trì . 
 2 . Công_thức xác_định_giá bán : 
 Trong đó : 
 - GiB : là giá bán 1m2 sử_dụng căn_hộ ( hoặc căn nhà ) nhà ở xã_hội đã hoàn_thiện việc xây_dựng tại vị_trí thứ i ( đồng / m2 ) . 
 - Tđ : là tổng_chi_phí đầu_tư xây_dựng tính cho phần diện_tích sử_dụng nhà ở xã_hội để bán ( đồng ) . 
 - Tdv : là phần lợi_nhuận thu được từ phần kinh_doanh thương_mại trong dự_án được phân_bổ cho phần diện_tích sử_dụng nhà ở xã_hội để bán ( đồng ) . 
 - L : là lợi_nhuận định_mức của dự_án , tối_đa là 10 % giá_trị đầu_tư xây_dựng phần diện_tích nhà ở xã_hội để bán ( đồng ) . 
 - SB : là tổng_diện_tích sử_dụng nhà ở xã_hội để bán của dự_án , bao_gồm cả diện_tích các căn_hộ hoặc căn nhà mà chủ đầu_tư giữ lại không bán ( m2 ) . 
 - Ki : là hệ_số tầng ( nếu có ) Điều_chỉnh giá bán đối_với căn_hộ hoặc căn nhà thứ i ( được xác_định theo nguyên_tắc bình_quân gia quyền , hệ_số K của một khối nhà = 1 ) . 
 3 . Trường_hợp mức giá bán xác_định theo công_thức quy_định tại Khoản 2 Điều này cao hơn hoặc bằng mức giá bán nhà ở thương_mại tương_đương trên thị_trường thì chủ đầu_tư phải xác_định lại giá bán cho phù_hợp với tình_hình thực_tế , bảo_đảm thấp hơn giá bán nhà ở thương_mại tương_đương trên thị_trường . 
 4 . Việc xác_định_giá bán đối_với nhà ở xã_hội cho thuê khi được phép bán theo quy_định thì giá bán phải giảm_trừ phần chi_phí khấu_hao nhà ở tương_ứng với thời_gian đã cho thuê .