Bên vay không thực_hiện các quy_định về thế_chấp tài_sản được xử_lý vi_phạm như thế_nào ?
Điều 12 . Xử_lý vi_phạm đối_với Bên thế_chấp Trường_hợp Bên thế_chấp không thực_hiện các quy_định về thế_chấp tài_sản theo quy_định tại Thông_tư này cho khoản vay được Chính_phủ bảo_lãnh , Bộ Tài_chính báo_cáo Thủ_tướng Chính_phủ xử_lý theo một hoặc nhiều biện_pháp như sau : 
 1 . Yêu_cầu Bên cho vay tạm ngừng việc giải_ngân đối_với khoản vay đang rút vốn . 
 2 . Không xem_xét cấp bảo_lãnh chính_phủ cho khoản vay mới hoặc không phê_duyệt dự_án sử_dụng vốn vay nước_ngoài của Chính_phủ của Bên thế_chấp ( nếu có ) . 
 3 . Yêu_cầu Bên thế_chấp trả nợ trước hạn toàn_bộ dư_nợ cho Bên cho vay để thu_hồi bảo_lãnh đối_với khoản vay đang rút vốn hoặc đã hoàn_thành việc giải_ngân tính đến thời_điểm vi_phạm . 
 4 . Các hình_thức khác phù_hợp với quy_định của pháp_luật .
Điều 4 . Quyền và nghĩa_vụ của bên thế_chấp 1 . Quyền của bên thế_chấp : 
 a ) Từ_chối các yêu_cầu của bên nhận thế_chấp không đúng với thỏa_thuận trong hợp_đồng thế_chấp và quy_định của pháp_luật ; 
 b ) Được nhận lại giấy_tờ trong hồ_sơ thế_chấp ngay sau khi thực_hiện các nghĩa_vụ đối_với bên nhận thế_chấp theo thỏa_thuận giữa các bên hoặc trường_hợp bên thế_chấp thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác hoặc thay_thế tài_sản bảo_đảm khác khi được bên nhận thế_chấp đồng_ý ; 
 c ) Các quyền khác theo thỏa_thuận với bên nhận thế_chấp và quy_định của pháp_luật . 
 2 . Nghĩa_vụ của bên thế_chấp : 
 a ) Cung_cấp đầy_đủ hồ_sơ thế_chấp theo quy_định tại Điều 9 Thông_tư này ; 
 b ) Thực_hiện đúng các nội_dung đã thỏa_thuận ghi trong hợp_đồng thế_chấp ; 
 c ) Trong trường_hợp nhà ở thế_chấp bị hư_hỏng , bị tiêu_hủy , không_thể hoàn_thành việc xây_dựng hoặc bị dừng quá_trình xây_dựng thì bên thế_chấp phải thông_báo ngay cho bên nhận thế_chấp và thay_thế bằng tài_sản khác có giá_trị tương_đương hoặc bổ_sung , thay_thế bằng biện_pháp_bảo_đảm khác , trừ trường_hợp các bên có thỏa_thuận khác ; 
 d ) Tạo điều_kiện để bên nhận thế_chấp thực_hiện quyền giám_sát , kiểm_tra quá_trình hình_thành_tài_sản thế_chấp ; 
 đ ) Thực_hiện các nghĩa_vụ khác theo thỏa_thuận với bên nhận thế_chấp và quy_định của pháp_luật .