Lập báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi đầu_tư xây_dựng được quy_định như thế_nào ?
Điều 9 . Lập Báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi đầu_tư xây_dựng 1 . Việc lập Báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi để xem_xét , quyết_định hoặc chấp_thuận chủ_trương đầu_tư xây_dựng được thực_hiện theo quy_định tại khoản 2 Điều 52 của Luật Xây_dựng năm 2014 được sửa_đổi , bổ_sung theo quy_định tại khoản 10 Điều 1 của Luật số 62 / 2020 / QH14 . 
 2 . Phương_án thiết_kế sơ_bộ của Báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi đầu_tư xây_dựng được thể_hiện trên thuyết_minh và bản_vẽ , bao_gồm các nội_dung sau : 
 a ) Bản_vẽ thiết_kế sơ_bộ gồm : Sơ_đồ vị_trí , địa_điểm khu đất xây_dựng ; sơ_bộ tổng_mặt_bằng của dự_án ; bản_vẽ thể_hiện giải_pháp thiết_kế sơ_bộ công_trình chính của dự_án ; 
 b ) Thuyết_minh về quy_mô , tính_chất của dự_án ; hiện_trạng , ranh_giới khu đất ; thuyết_minh về sự phù_hợp với quy_hoạch ( nếu có ) , kết_nối giao_thông , hạ_tầng kỹ_thuật xung_quanh dự_án ; thuyết_minh về giải_pháp thiết_kế sơ_bộ ; 
 c ) Bản_vẽ và thuyết_minh sơ_bộ về dây_chuyền công_nghệ và thiết_bị công_nghệ ( nếu có ) . 
 3 . Việc lập sơ_bộ tổng mức đầu_tư của Báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi đầu_tư xây_dựng thực_hiện theo quy_định của Chính_phủ về quản_lý chi_phí đầu_tư xây_dựng . 
 4 . Nội_dung Báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi quy_định tại Điều 53 của Luật Xây_dựng năm 2014 được sửa_đổi , bổ_sung theo quy_định tại khoản 11 Điều 1 của Luật số 62 / 2020 / QH14 , trong đó , theo yêu_cầu từng dự_án , thuyết_minh Báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi cần có một_số nội_dung cụ_thể như sau : 
 a ) Việc đáp_ứng các điều_kiện làm_chủ đầu_tư dự_án theo quy_định của pháp_luật có liên_quan ( nếu có ) đối_với trường_hợp chấp_thuận chủ_trương đầu_tư đồng_thời với việc chấp_thuận nhà đầu_tư ; 
 b ) Dự_kiến diện_tích đất trồng lúa , đất rừng phòng_hộ , đất rừng đặc_dụng cần chuyển_đổi mục_đích sử_dụng để làm dự_án đầu_tư xây_dựng ( nếu có ) ; 
 c ) Đối_với dự_án khu đô_thị , nhà ở cần có thuyết_minh việc triển_khai dự_án đầu_tư đáp_ứng mục_tiêu , định_hướng phát_triển đô_thị , chương_trình , kế_hoạch phát_triển nhà ở của địa_phương trong từng giai_đoạn ( nếu có ) ; sơ_bộ cơ_cấu sản_phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát_triển nhà ở xã_hội ; sơ_bộ phương_án đầu_tư xây_dựng , quản_lý hạ_tầng đô_thị trong dự_án và kết_nối với hạ_tầng ngoài phạm_vi dự_án đối_với dự_án khu đô_thị .
Điều 18 . Lập báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi 1 . Căn_cứ lập báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi : 
 a ) Quy_hoạch và kế_hoạch phát_triển ngành , vùng và kế_hoạch phát_triển kinh_tế - xã_hội của địa_phương ; 
 b ) Nhu_cầu đầu_tư phát_triển của ngành và địa_phương ; 
 c ) Quy_định về lĩnh_vực đầu_tư theo hình_thức PPP tại Điều 4 Nghị_định này . 
 2 . Đối_với dự_án chưa có trong quy_hoạch , kế_hoạch phát_triển ngành , vùng , kế_hoạch phát_triển kinh_tế , xã_hội của địa_phương , bộ , ngành , Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh xem_xét bổ_sung theo thẩm_quyền hoặc trình cấp có thẩm_quyền phê_duyệt . 
 3 . Nội_dung báo_cáo nghiên_cứu tiền khả_thi : 
 a ) Sự cần_thiết đầu_tư ; đánh_giá lợi_thế và tác_động của việc thực_hiện dự_án theo hình_thức PPP đối_với cộng_đồng , dân_cư trong phạm_vi dự_án ; 
 b ) Sự phù_hợp với lĩnh_vực đầu_tư ; quy_hoạch và kế_hoạch phát_triển ngành , vùng và kế_hoạch phát_triển kinh_tế - xã_hội của địa_phương ; 
 c ) Dự_kiến mục_tiêu , quy_mô , địa_điểm thực_hiện dự_án ; nhu_cầu sử_dụng đất và nguồn tài_nguyên ; 
 d ) Phân_tích sơ_bộ yêu_cầu về kỹ_thuật , tiêu_chuẩn , chất_lượng công_trình dự_án , sản_phẩm hoặc dịch_vụ cung_cấp ; phương_án thiết_kế sơ_bộ theo quy_định của pháp_luật về xây_dựng ( đối_với dự_án có cấu phần xây_dựng ) ; 
 đ ) Dự_kiến sơ_bộ hiệu_quả kinh_tế - xã_hội của dự_án ; báo_cáo đánh_giá tác_động môi_trường theo quy_định của pháp_luật về bảo_vệ môi_trường ; 
 e ) Dự_kiến phương_án tổng_thể bồi_thường , giải_phóng mặt_bằng , tái_định_cư ; 
 g ) Phân_tích sơ_bộ phương_án tài_chính của dự_án gồm các nội_dung : Tổng_vốn đầu_tư , cơ_cấu nguồn vốn và phương_án huy_động ; phần Nhà_nước tham_gia trong dự_án ( nếu có ) ; các khoản chi ; nguồn thu , giá , phí hàng_hóa , dịch_vụ ; thời_gian thu_hồi vốn , lợi_nhuận ; dự_kiến điều_kiện thực_hiện Dự_án khác ( đối_với dự_án BT ) ; 
 h ) Lựa_chọn sơ_bộ loại hợp_đồng dự_án ; 
 i ) Dự_kiến sơ_bộ rủi_ro trong quá_trình thực_hiện dự_án và phân_chia trách_nhiệm của các bên trong việc quản_lý rủi_ro phát_sinh khi thực_hiện dự_án ; 
 k ) Dự_kiến tiến_độ , thời_gian thực_hiện hợp_đồng ; thời_gian xây_dựng , khai_thác công_trình ; phương_án tổ_chức quản_lý , kinh_doanh hoặc cung_cấp dịch_vụ ; 
 l ) Dự_kiến các hình_thức ưu_đãi , bảo_đảm đầu_tư ( nếu có ) ; 
 m ) Các nội_dung cần_thiết khác theo quy_định của pháp_luật chuyên_ngành .