Điều_kiện để Chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội được quy_định như thế_nào ?
Điều 4 . Nguyên_tắc hoàn_trả lại hoặc khấu_trừ vào nghĩa_vụ tài_chính phải nộp cho nhà_nước của chủ đầu_tư dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội 1 . Chủ đầu_tư được xem_xét hoàn_trả lại hoặc khấu_trừ vào nghĩa_vụ tài_chính ( tiền_sử_dụng đất hoặc tiền thuê đất ) phải nộp Nhà_nước đối_với số tiền_sử_dụng đất đã nộp khi Nhà_nước giao đất hoặc đã nhận chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất hợp_pháp từ các tổ_chức , hộ gia_đình , cá_nhân mà phần diện_tích đó được xây_dựng nhà ở xã_hội trong trường_hợp Chủ đầu_tư thực_hiện các dự_án đầu_tư khác ( không phải là dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội ) trên cùng địa_bàn tỉnh nơi có dự_án xây_dựng nhà ở xã_hội . 
 2 . Căn_cứ khả_năng của ngân_sách , Chủ_tịch Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh quyết_định việc khấu_trừ hoặc hoàn_trả lại cho Chủ đầu_tư ( sau khi có ý_kiến thống_nhất của thường_trực Hội_đồng nhân_dân cùng cấp ) trên cơ_sở đề_nghị của Giám_đốc Sở Tài_chính .
Điều 32 . Điều_kiện chuyển_nhượng hợp_đồng mua_bán nhà ở thương_mại 1 . Tổ_chức , cá_nhân mua nhà ở của chủ đầu_tư dự_án xây_dựng nhà ở thương_mại chưa nhận bàn_giao nhà ở hoặc đã nhận bàn_giao nhà ở có quyền chuyển_nhượng hợp_đồng mua_bán nhà ở cho tổ_chức , cá_nhân khác khi hồ_sơ đề_nghị cấp Giấy chứng_nhận chưa nộp cho cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền . 
 2 . Tổ_chức , cá_nhân nhận chuyển_nhượng hợp_đồng mua_bán nhà ở thương_mại có quyền chuyển_nhượng tiếp hợp_đồng này cho tổ_chức , cá_nhân khác khi hồ_sơ đề_nghị cấp Giấy chứng_nhận chưa nộp cho cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền . 
 3 . Việc chuyển_nhượng hợp_đồng mua_bán nhà ở thì phải chuyển_nhượng hợp_đồng theo từng căn nhà_riêng_lẻ hoặc từng căn_hộ . Trường_hợp hợp_đồng mua_bán với chủ đầu_tư có nhiều nhà ở ( căn_hộ , căn nhà_riêng_lẻ ) thì phải chuyển_nhượng toàn_bộ số nhà trong hợp_đồng đó ; nếu bên chuyển_nhượng có nhu_cầu chuyển_nhượng một hoặc một_số nhà ở trong tổng_số nhà ở đã mua của chủ đầu_tư thì bên chuyển_nhượng phải lập lại hợp_đồng mua_bán nhà ở hoặc phụ_lục hợp_đồng mua_bán nhà ở với chủ đầu_tư cho những nhà ở chuyển_nhượng trước khi thực_hiện thủ_tục chuyển_nhượng hợp_đồng .