Cơ_sở điều_chỉnh giá hợp_đồng xây_dựng được quy_định thế_nào ?
Điều 8 . Phương_pháp xác_định chỉ_số giá xây_dựng 1 . Chỉ_số giá xây_dựng được tính bằng phương_pháp bình_quân_nhân gia quyền giữa mức_độ biến_động giá ( chỉ_số giá xây_dựng ) của các yếu_tố đầu_vào đại_diện được chọn với quyền số tương_ứng . Việc tính_toán các chỉ_số giá xây_dựng được thực_hiện theo hướng_dẫn nêu tại Phụ_lục số 1 kèm theo Thông_tư này . 
 2 . Căn_cứ đặc_điểm thị_trường xây_dựng của địa_phương , UBND cấp tỉnh quyết_định việc tính_toán chỉ_số giá xây_dựng chung toàn tỉnh , thành_phố hoặc tính_toán chỉ_số giá xây_dựng cho từng khu_vực thuộc địa_bàn tỉnh , thành_phố và tổng_hợp lại để có chỉ_số giá xây_dựng chung . Việc phân_chia khu_vực để tính chỉ_số giá xây_dựng do các tỉnh , thành_phố quyết_định theo đặc_điểm về địa_giới hành_chính và đặc_điểm thị_trường xây_dựng tại địa_phương hoặc theo quy_định phân_vùng mức lương tối_thiểu vùng do Chính_phủ quy_định . 
 3 . Chỉ_số giá xây_dựng vùng được tính bằng phương_pháp bình_quân_nhân gia quyền giữa chỉ_số giá xây_dựng của từng tỉnh , thành_phố trực_thuộc trung_ương trong vùng với quyền số tương_ứng . 
 4 . Chỉ_số giá xây_dựng quốc_gia được tính bằng phương_pháp bình_quân_nhân gia quyền giữa chỉ_số giá xây_dựng của từng vùng với quyền số tương_ứng . 
 5 . Chỉ_số giá xây_dựng cho công_trình cụ_thể được xác_định trên cơ_sở cơ_cấu chi_phí của công_trình đó , giá_cả ( hoặc chỉ_số giá ) các yếu_tố đầu_vào phù_hợp với điều_kiện thực_hiện công_việc và khu_vực xây_dựng công_trình . 
 6 . Cơ_cấu chi_phí để xác_định chỉ_số giá làm cơ_sở điều_chỉnh giá hợp_đồng được căn_cứ theo cơ_cấu giá trong hợp_đồng . Trường_hợp chưa đủ chi_tiết để xác_định cơ_cấu chi_phí theo giá trong hợp_đồng thì xác_định theo dự_toán gói_thầu hoặc dự_toán công_trình được duyệt .
Điều 2 . Nguyên_tắc Điều_chỉnh giá hợp_đồng xây_dựng 1 . Việc Điều_chỉnh giá hợp_đồng chỉ áp_dụng trong thời_gian thực_hiện hợp_đồng , bao_gồm cả thời_gian được gia_hạn theo thỏa_thuận của hợp_đồng . 
 2 . Giá hợp_đồng sau Điều_chỉnh ( bao_gồm cả khối_lượng công_việc phát_sinh hợp_lý ngoài phạm_vi hợp_đồng đã ký ) không vượt giá gói_thầu được phê_duyệt ( bao_gồm cả chi_phí dự_phòng của gói_thầu đó ) thì Chủ đầu_tư được quyền quyết_định Điều_chỉnh ; trường_hợp vượt giá gói_thầu được phê_duyệt thì phải được Người có thẩm_quyền quyết_định đầu_tư chấp_thuận trước khi Điều_chỉnh . 
 3 . Khi ký_kết phụ_lục bổ_sung hợp_đồng , các bên cần xác_định rõ khối_lượng công_việc bổ_sung , phát_sinh và đơn_giá áp_dụng . Khối_lượng công_việc bổ_sung , phát_sinh phải được các bên thống_nhất trước khi thực_hiện . 
 4 . Không Điều_chỉnh giá hợp_đồng đối_với phần giá_trị hợp_đồng tương_ứng với mức tạm_ứng hợp_đồng vượt mức tạm_ứng tối_thiểu ( quy_định tại Khoản 5 Điều 18 Nghị_định số 37 / 2015 / NĐ - CP ) kể từ thời Điểm tạm_ứng ; đối_với khối_lượng công_việc phát_sinh tăng do lỗi chủ_quan của nhà_thầu gây ra . 
 5 . Không thực_hiện Điều_chỉnh giá hợp_đồng theo những quy_định của Thông_tư này cho những nội_dung thuộc trách_nhiệm bồi_thường của đơn_vị bảo_hiểm . 
 6 . Việc Điều_chỉnh giá hợp_đồng phải được các bên thỏa_thuận và quy_định cụ_thể trong hợp_đồng về các trường_hợp được Điều_chỉnh giá , thủ_tục , trình_tự , thời_gian , phạm_vi , Điều_kiện Điều_chỉnh , phương_pháp và căn_cứ Điều_chỉnh giá hợp_đồng . Phương_pháp Điều_chỉnh giá hợp_đồng phải phù_hợp với loại giá hợp_đồng , tính_chất công_việc của hợp_đồng . Các nội_dung khác ( nếu có ) mà các bên thỏa_thuận được Điều_chỉnh trong hợp_đồng không được trái với những quy_định của Thông_tư này và các quy_định pháp_luật có liên_quan về hợp_đồng xây_dựng .