Giá thị_trường của tài_sản so_sánh có_thể là mức giá nào ?
Điều 9 . Các phương_pháp xác_định giá_trị tài_sản theo cách tiếp_cận từ thị_trường 1 . Các phương_pháp xác_định giá_trị tài_sản theo cách tiếp_cận từ thị_trường được thực_hiện theo quy_định tại Tiêu_chuẩn thẩm_định_giá tài_sản vô_hình do Bộ Tài_chính ban_hành và theo hướng_dẫn cụ_thể tại Điều này . 
 2 . Giá thị_trường của tài_sản so_sánh có_thể là các mức giá sau đây : 
 a ) Tiền chuyển_nhượng trong hợp_đồng chuyển_giao quyền sở_hữu , quyền sử_dụng kết_quả nghiên_cứu khoa_học và công_nghệ được lưu_giữ tại cơ_quan quản_lý nhà_nước hoặc được công_bố trên thị_trường ; 
 b ) Giá chào_bán , chào mua trên thị_trường ; 
 c ) Giá niêm_yết trên sàn giao_dịch ; 
 d ) Giá chào_thầu , đấu_giá ; 
 đ ) Giá góp vốn liên_doanh , liên_kết , thế_chấp ; 
 e ) Giá mua thực_tế trên thị_trường ; 
 g ) Giá tài_sản so_sánh trong các hình_thức giao_dịch khác trên thị_trường .
Điều 5 . Áp_dụng phương_pháp_định_giá đất 1 . Yêu_cầu về thông_tin trong áp_dụng phương_pháp_định_giá đất : 
 a ) Các thông_tin về giá đất đã chuyển_nhượng trên thị_trường , giá đất trúng đấu_giá quyền sử_dụng đất , giá đất trong cơ_sở dữ_liệu về đất_đai , giá đất trên sàn giao_dịch bất_động_sản , giá đất được xác_định từ chi_phí , thu_nhập của thửa đất ( sau đây gọi là giá đất thị_trường ) phải bảo_đảm khách_quan , trung_thực . 
 Trường_hợp tại khu_vực định_giá đất không đủ thông_tin thì có_thể thu_thập thông_tin tại khu_vực lân_cận với khu_vực có thửa đất cần định_giá ; 
 b ) Khi áp_dụng các phương_pháp_định_giá đất phải ưu_tiên lựa_chọn các thông_tin quy_định tại Điểm a Khoản này tại khu_vực định_giá đất và tại thời_điểm gần nhất với thời_điểm định_giá đất . 
 2 . Điều_kiện áp_dụng phương_pháp_định_giá đất : 
 a ) Phương_pháp so_sánh trực_tiếp được áp_dụng để định_giá đất khi trên thị_trường có các thửa đất so_sánh đã chuyển_nhượng trên thị_trường , trúng đấu_giá quyền sử_dụng đất ; 
 b ) Phương_pháp chiết trừ được áp_dụng để định_giá đối_với thửa đất có tài_sản gắn liền với đất trong trường_hợp có đủ số_liệu về giá các bất_động_sản ( gồm đất và tài_sản gắn liền với đất ) tương_tự với thửa đất cần định_giá đã chuyển_nhượng trên thị_trường , trúng đấu_giá quyền sử_dụng đất ; 
 c ) Phương_pháp thu_nhập được áp_dụng để định_giá đối_với thửa đất xác_định được các khoản thu_nhập , chi_phí từ việc sử_dụng đất ; 
 d ) Phương_pháp thặng_dư được áp_dụng để định_giá đối_với thửa đất có tiềm_năng phát_triển do thay_đổi quy_hoạch hoặc chuyển mục_đích sử_dụng đất khi xác_định được tổng_doanh_thu phát_triển giả_định và tổng_chi_phí ước_tính ; 
 đ ) Phương_pháp hệ_số điều_chỉnh giá đất được áp_dụng để định_giá đất cho các trường_hợp quy_định tại Khoản 2 Điều 18 của Nghị_định này .