Thông_tin nào được từ_chối đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất ?
Điều 11 . Từ_chối đăng_ký trong trường_hợp thông_tin trong hồ_sơ đăng_ký không phù_hợp với thông_tin được lưu_giữ tại Văn_phòng đăng_ký đất_đai ; trong trường_hợp có yêu_cầu dừng , tạm dừng đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất của cơ_quan , cá_nhân có thẩm_quyền 1 . Trường_hợp thông_tin trong hồ_sơ đăng_ký không phù_hợp với thông_tin được lưu_giữ theo quy_định tại điểm b khoản 1 Điều 15 của Nghị_định số 102 / 2017 / NĐ - CP thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai từ_chối đăng_ký trong các trường_hợp sau đây : 
 a ) Thông_tin về bên thế_chấp ; tài_sản thế_chấp là quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất được kê_khai trong hợp_đồng thế_chấp không phù_hợp với thông_tin trên Giấy chứng_nhận ; 
 b ) Thông_tin về bên thế_chấp ; tài_sản thế_chấp là quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất được kê_khai trong Phiếu yêu_cầu không phù_hợp với thông_tin trên Giấy chứng_nhận , trừ trường_hợp người yêu_cầu đăng_ký đã khắc_phục được thông_tin không phù_hợp trong Phiếu yêu_cầu . 
 2 . Trường_hợp Chấp_hành viên của cơ_quan thi_hành án dân_sự , Thừa_phát lại của Văn_phòng thừa phát lại có văn_bản yêu_cầu dừng , tạm dừng việc đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai thực_hiện theo quy_định tại điểm g khoản 1 Điều 15 của Nghị_định số 102 / 2017 / NĐ - CP. 
 Trường_hợp cơ_quan , cá_nhân có thẩm_quyền tiến_hành tố_tụng và cơ_quan , cá_nhân khác có thẩm_quyền theo quy_định của luật có văn_bản yêu_cầu dùng , tạm dừng việc đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai có quyền yêu_cầu cơ_quan , cá_nhân có thẩm_quyền này xác_định rõ thẩm_quyền , các trường_hợp dừng , tạm dừng đăng_ký được áp_dụng theo quy_định của pháp_luật về tố_tụng , pháp_luật khác có liên_quan .
Điều 13 . Đăng_ký thế_chấp trong trường_hợp có sự thay_đổi thông_tin về bên thế_chấp , tài_sản thế_chấp 1 . Trong các trường_hợp sau đây , người yêu_cầu đăng_ký thực_hiện đăng_ký biến_động đất_đai , tài_sản gắn liền với đất hoặc xác_nhận thay_đổi trước khi thực_hiện việc đăng_ký thế_chấp : 
 a ) Thông_tin về số_hiệu thửa đất , diện_tích thửa đất không phù_hợp với thông_tin trên Giấy chứng_nhận do dồn_điền đổi thửa , đo_đạc , xác_định lại diện_tích , kích_thước thửa đất ; 
 b ) Thông_tin về tài_sản gắn liền với đất đã được chứng_nhận quyền sở_hữu trên Giấy chứng_nhận gồm : Loại nhà , tên tòa nhà , số tầng , diện_tích xây_dựng , diện_tích sử_dụng , không phù_hợp với thông_tin trên Giấy chứng_nhận do đo_đạc , xác_định lại diện_tích , do xây_dựng , sửa_chữa . 
 2 . Trường_hợp thay_đổi thông_tin về bên thế_chấp trên Giấy chứng_nhận ; thay_đổi thông_tin về đơn_vị hành_chính hoặc thông_tin khác liên_quan đến tài_sản thế_chấp là quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất do có quyết_định , văn_bản của cơ_quan có thẩm_quyền theo quy_định của pháp_luật thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai có_thể thực_hiện đồng_thời thủ_tục đăng_ký biến_động đất_đai , tài_sản gắn liền với đất hoặc xác_nhận thay_đổi với thủ_tục đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất , tài_sản gắn liền với đất . 
 Trường_hợp quyết_định , văn_bản của cơ_quan có thẩm_quyền quy_định tại khoản này áp_dụng riêng cho bên thế_chấp thì việc cung_cấp quyết_định , văn_bản do người yêu_cầu đăng_ký thực_hiện .