Quy_mô khối tích là gì ?
Điều 4 . Giải_thích từ_ngữ 1 . Diện_tích sàn là diện_tích của tất_cả các khu_vực được bao_che trong một gian phòng hoặc tầng nhà , bao_gồm cả diện_tích các kênh dẫn , sàn giếng thang_máy , nhà vệ_sinh , buồng thang bộ , diện_tích chiếm chỗ bởi đồ_dùng , máy_móc , thiết_bị cố_định hoặc di_động và cả các diện_tích sinh_hoạt hở ngoài_trời . 
 2 . Diện_tích kinh_doanh là tổng_diện_tích của các gian phòng sử_dụng vào mục_đích kinh_doanh dịch_vụ karaoke , dịch_vụ vũ_trường . 
 3 . Quy_mô khối tích là khối tích của một không_gian trong phạm_vi một nhà hoặc khoang cháy . Khối_tích này không bao_gồm các tường của thang_máy được bảo_vệ , buồng thang bộ thoát nạn và các không_gian khác ( ví_dụ khu vệ_sinh và các buồng để đồ ) được bao_bọc bằng các tường có giới_hạn chịu_lửa không thấp hơn 1 giờ , đồng_thời các lối đi qua tường được bảo_vệ bằng cửa ngăn cháy loại 2 có lắp cơ_cấu tự đóng . Quy_mô khối tích được tính dựa vào các kích_thước sau : 
 a ) Kích_thước mặt_bằng lấy theo khoảng_cách giữa các bề_mặt hoàn_thiện phía trong của tường_bao , hoặc ở tất_cả các mặt không có tường_bao thì tính đến một mặt_phẳng thẳng_đứng kéo đến cạnh ngoài trên cùng của sàn ; 
 b ) Chiều cao lấy theo khoảng_cách từ bề_mặt trên của sàn phía dưới đến mặt bề_mặt dưới của sàn phía trên của không_gian ; 
 c ) Đối_với một nhà hoặc khoang cháy kéo lên đến mái thì lấy theo khoảng_cách đến bề_mặt dưới của mái hoặc bề_mặt dưới của trần của tầng cao nhất trong khoang cháy , bao_gồm cả không_gian bị chiếm chỗ bởi tất_cả các tường , hoặc giếng đứng , kênh dẫn không được bảo_vệ , hoặc kết_cấu_cấu nằm trong không_gian đang xét . 
 4 . Chiều cao nhà : Được xác_định bằng chiều cao bố_trí của tầng trên cùng không kể tầng kỹ_thuật trên cùng . Còn chiều cao bố_trí của tầng được xác_định bằng khoảng_cách từ mặt_đường thấp nhất cho xe chữa_cháy tiếp_cận tới mép dưới của lỗ cửa ( cửa_sổ ) mở trên tường ngoài của tầng đó . Khi không có lỗ cửa , thì chiều cao bố_trí của tầng trên cùng được xác_định bằng nửa tổng_cao_trình của sàn và của trần của tầng đó .
Điều 6 . Đo bóc theo diện_tích , quy_mô công_suất hoặc năng_lực phục_vụ theo thiết_kế công_trình 1 . Đo bóc khối_lượng theo diện_tích , quy_mô công_suất hoặc năng_lực phục_vụ được thực_hiện làm cơ_sở để xác_định sơ_bộ tổng mức đầu_tư , tổng mức đầu_tư xây_dựng theo phương_pháp xác_định theo suất_vốn đầu_tư xây_dựng công_trình . 
 2 . Đo bóc theo diện_tích sàn xây_dựng đối_với công_trình dân_dụng và công_nghiệp 
 a ) Khối_lượng diện_tích sàn xây_dựng công_trình là tổng_diện_tích sàn xây_dựng của tất_cả các tầng , bao_gồm cả các tầng hầm , tầng nửa hầm , tầng kỹ_thuật , tầng áp mái và tầng mái tum ( nếu có ) . Diện_tích sàn xây_dựng của một tầng là diện_tích sàn xây_dựng của tầng đó , gồm cả tường_bao ( hoặc phần tường chung thuộc về nhà ) và diện_tích mặt_bằng của lôgia , ban_công , cầu_thang , giếng thang_máy , hộp kỹ_thuật , ống_khói . 
 b ) Các thông_tin mô_tả bao_gồm : chiều cao công_trình ( chiều cao từng tầng hoặc chiều cao toàn_bộ tòa nhà ) , số_lượng tầng ( bao_gồm tầng nổi , tầng hầm ) , tính_chất kết_cấu , vật_liệu sử_dụng chủ_yếu , biện_pháp gia_cố nền đặc_biệt và các thông_tin khác có liên_quan đến việc xác_định chi_phí ( nếu có ) cần được ghi trong Bảng chi_tiết khối_lượng công_tác xây_dựng . 
 3 . Đo bóc theo diện_tích cầu giao_thông 
 a ) Khối_lượng diện_tích cầu giao_thông đường_bộ tính theo chiều rộng là hết gờ lan_can ngoài và chiều dài đến hết đuôi mố . 
 b ) Các thông_tin mô_tả bao_gồm : loại cầu , loại dầm cầu , bề rộng cầu , chiều dài nhịp , loại cọc , chiều dài cọc móng và các thông_tin khác có liên_quan đến việc xác_định chi_phí ( nếu có ) cần được ghi trong Bảng chi_tiết khối_lượng công_tác xây_dựng . 
 4 . Đo bóc theo quy_mô công_suất hoặc năng_lực phục_vụ của công_trình 
 a ) Đối_với những công_trình đã có trong danh_mục suất_vốn đầu_tư được cấp có thẩm_quyền ban_hành thì đơn_vị tính sử_dụng để đo bóc phù_hợp với đơn_vị tính tương_ứng trong tập suất_vốn đầu_tư ban_hành . 
 b ) Khi đo bóc khối_lượng theo quy_mô công_suất , theo thông_số kỹ_thuật hoặc năng_lực phục_vụ theo thiết_kế của công_trình , các thông_tin mô_tả cần được thể_hiện rõ về tính_chất , đặc_điểm và loại vật_liệu sử_dụng xác_định từ thiết_kế cơ_sở và các yêu_cầu cần_thiết khác trong dự_án .