Các nguyên_tắc áp_dụng thiết_kế điển_hình , thiết_kế mẫu cho các dự_án đầu_tư xây_dựng được quy_định như thế_nào ?
Điều 3 . Nguyên_tắc áp_dụng thiết_kế điển_hình , thiết_kế mẫu 1 . Thiết_kế điển_hình , thiết_kế mẫu mang tính_hướng_dẫn được áp_dụng trên nguyên_tắc tự_nguyện hoặc dùng để tham_khảo khi lập dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở ; 
 2 . Việc áp_dụng thiết_kế điển_hình , thiết_kế mẫu vào phương_án thiết_kế nhà ở cần được tiến_hành bởi tổ_chức tư_vấn xây_dựng có đủ điều_kiện năng_lực hành_nghề theo quy_định ; 
 3 . Trường_hợp thiết_kế điển_hình , thiết_kế mẫu thích_hợp với điều_kiện của địa_phương và quy_mô yêu_cầu của các dự_án nhà ở , chủ đầu_tư_thông_qua tổ_chức tư_vấn xây_dựng có_thể sử_dụng toàn_bộ mẫu thiết_kế làm thiết_kế cơ_sở trong dự_án đầu_tư xây_dựng ; 
 4 . Cần căn_cứ vào điều_kiện tự_nhiên tại khu_vực xây_dựng để lựa_chọn , vận_dụng các thiết_kế điển_hình , thiết_kế mẫu phù_hợp nhằm đảm_bảo_an_toàn cho công_trình . Riêng với nền_móng công_trình cần được thiết_kế trên cơ_sở kết_quả khảo_sát địa_chất tại địa_điểm xây_dựng ; 
 5 . Ngoài các quy_định trong các Quy_chuẩn kỹ_thuật , tiêu_chuẩn quốc_gia về xây_dựng có liên_quan dùng để lập thiết_kế cho các dự_án đầu_tư xây_dựng nhà ở , có_thể áp_dụng các tiêu_chuẩn sau đây : 
 a ) Điều_chỉnh tăng mật_độ xây_dựng và hệ_số sử_dụng đất lên 1,5 lần so với Quy_chuẩn quy_hoạch xây_dựng hiện_hành , không khống_chế số tầng ; 
 b ) Hệ_số sử_dụng ( diện_tích ở và diện_tích các khu chức_năng / diện_tích sàn xây_dựng ) cho các loại nhà ở từ 0,7 – 0,8 ; 
 c ) Tiêu_chuẩn diện_tích ở đối_với nhà ở sinh_viên được thiết_kế tối_thiểu là 4m2 / 1 sinh_viên ; tối_đa 8 sinh_viên / 1phòng ; 
 d ) Tiêu_chuẩn diện_tích ở đối_với nhà ở công_nhân khu công_nghiệp được thiết_kế tối_thiểu là 5 m2 / 1 người tối_đa 8 người / căn_hộ ; 
 e ) Nhà ở thu_nhập thấp là loại nhà ở căn_hộ chung_cư được thiết_kế với diện_tích tối_đa không quá 70m2 / 1 căn_hộ .
Điều 3 . Nguyên_tắc áp_dụng các quy_chuẩn , tiêu_chuẩn xây_dựng 1 . Quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia bắt_buộc áp_dụng trong các hoạt_động xây_dựng , bao_gồm : khảo_sát và thí_nghiệm chuyên_ngành xây_dựng ; quy_hoạch xây_dựng và quy_hoạch đô_thị ; lập và thẩm_định dự_án đầu_tư xây_dựng ; thiết_kế , thi_công và nghiệm_thu công_trình xây_dựng ; sản_xuất , xuất nhập_khẩu và lưu_thông sản_phẩm hàng_hóa_vật_liệu xây_dựng . 
 2 . Tiêu_chuẩn quốc_gia , tiêu_chuẩn cơ_sở , tiêu_chuẩn xây_dựng nước_ngoài được áp_dụng trong hoạt_động xây_dựng theo nguyên_tắc tự_nguyện , ngoại_trừ các tiêu_chuẩn được trích_dẫn trong quy_chuẩn hoặc văn_bản quy_phạm_pháp_luật . Việc áp_dụng tiêu_chuẩn phải đảm_bảo các yêu_cầu sau : 
 a ) Đảm_bảo tính đồng_bộ và tính khả_thi của hệ_thống các tiêu_chuẩn được áp_dụng cho dự_án trong toàn_bộ quá_trình khảo_sát , thí_nghiệm , thiết_kế , sản_xuất và chế_tạo , thi_công và nghiệm_thu công_trình xây_dựng ; 
 b ) Phải phù_hợp với các yêu_cầu của quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia về xây_dựng và các lĩnh_vực khác có liên_quan theo quy_định của pháp_luật ; 
 c ) Trong trường_hợp chưa có quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia , tiêu_chuẩn cơ_sở , tiêu_chuẩn xây_dựng nước_ngoài phải phù_hợp với yêu_cầu được nêu trong các tiêu_chuẩn quốc_gia bắt_buộc áp_dụng do các bộ , ngành quy_định . 
 3 . Đối_với dự_án đầu_tư xây_dựng sử_dụng vốn ngân_sách nhà_nước , ưu_tiên sử_dụng các tiêu_chuẩn quốc_gia . Trong trường_hợp chưa có tiêu_chuẩn quốc_gia , người quyết_định đầu_tư có_thể xem_xét , chấp_thuận tiêu_chuẩn nước_ngoài .