Xác_định quyền sử_dụng đất doanh_nghiệp được xác_định như thế_nào ?
Điều 8 . Quản_lý , sử_dụng tiền thu được từ chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất đã được xác_định là phần vốn nhà_nước tại doanh_nghiệp 1 . Số tiền chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất doanh_nghiệp được sử_dụng theo quy_định tại điểm b Khoản 1 Điều 19 , điểm b Khoản 1 Điều 20 , Khoản 1 Điều 24 và Khoản 1 Điều 25 Nghị_định số 167 / 2017 / NĐ - CP được xác_định tương_ứng với mục_đích sử_dụng đất khi giao vốn cho doanh_nghiệp ( hoặc tính thành_phần vốn nhà_nước tại doanh_nghiệp ) , thời_hạn sử_dụng đất còn lại và được xác_định cùng thời_điểm xác_định_giá bán tài_sản trên đất , chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất ( đối_với trường_hợp bán chỉ_định ) , cùng thời_điểm xác_định_giá khởi_điểm để bán tài_sản trên đất , chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất ( đối_với trường_hợp đấu_giá ) theo quy_định tại Khoản 6 , Khoản 7 Điều 11 Nghị_định số 167 / 2017 / NĐ - CP. 
 2 . Doanh_nghiệp được sử_dụng phần giá_trị quyền sử_dụng đất xác_định theo quy_định tại Khoản 1 Điều này theo quy_định của pháp_luật về doanh_nghiệp , pháp_luật về quản_lý , sử_dụng vốn nhà_nước đầu_tư vào sản_xuất , kinh_doanh tại doanh_nghiệp và pháp_luật có liên_quan .
Điều 31 . Giá_trị lợi_thế kinh_doanh của doanh_nghiệp 1 . Giá_trị lợi_thế kinh_doanh của doanh_nghiệp cổ_phần_hóa gồm giá_trị thương_hiệu , tiềm_năng phát_triển . 
 2 . Giá_trị lợi_thế kinh_doanh của doanh_nghiệp cổ_phần_hóa được xác_định như sau : 
 a ) Giá_trị thương_hiệu được xác_định trên cơ_sở các chi_phí thực_tế cho việc tạo_dựng và bảo_vệ nhãn_hiệu , tên thương_mại trong quá_trình hoạt_động của doanh_nghiệp trước thời_điểm xác_định giá_trị doanh_nghiệp 05 năm , bao_gồm chi_phí thành_lập doanh_nghiệp , chi_phí đào_tạo nhân_viên , chi_phí quảng_cáo , tuyên_truyền trong và ngoài nước để quảng_bá , giới_thiệu sản_phẩm , giới_thiệu công_ty ; xây_dựng trang thông_tin điện_tử ( website ) của doanh_nghiệp . 
 Đối_với một_số doanh_nghiệp đặc_thù , cơ_quan tư_vấn xác_định để báo_cáo cơ_quan đại_diện chủ sở_hữu quyết_định xác_định giá_trị thương_hiệu dựa vào các yếu_tố lịch_sử , bề dày truyền_thống ( nếu có ) . 
 b ) Giá_trị tiềm_năng phát_triển được tính vào giá_trị doanh_nghiệp cổ_phần_hóa là tiềm_năng phát_triển của doanh_nghiệp được đánh_giá trên cơ_sở khả_năng sinh lời của doanh_nghiệp trong tương_lai khi so_sánh tỷ_suất lợi_nhuận của doanh_nghiệp với lãi_suất trái_phiếu Chính_phủ như sau : 
 Trong đó : 
 - Giá_trị phần vốn nhà_nước theo sổ kế_toán tại thời_điểm xác_định giá_trị doanh_nghiệp cổ_phần_hóa là tổng giá_trị thực_tế theo sổ kế_toán tại thời_điểm xác_định giá_trị doanh_nghiệp của doanh_nghiệp cổ_phần_hóa sau khi đã trừ các khoản nợ phải trả , số_dư nguồn kinh_phí sự_nghiệp ( nếu có ) và không bao_gồm số_dư khoản chênh_lệch tỷ_giá do đánh_giá lại các khoản mục tiền_tệ có gốc ngoại_tệ quy_định tại khoản 3 Điều 17 Nghị_định này . 
 - Vốn nhà_nước được xác_định bao_gồm số_dư : Nguồn vốn đầu_tư của chủ sở_hữu - tài_khoản 411 ; Quỹ đầu_tư phát_triển - tài_khoản 414 và Nguồn vốn đầu_tư xây_dựng cơ_bản - tài_khoản 441 theo Thông_tư số 200 / 2014 / TT - BTC ngày 22 tháng 12 năm 2014 của Bộ Tài_chính về việc hướng_dẫn kế_toán doanh_nghiệp . Việc xác_định vốn nhà_nước của các doanh_nghiệp cổ_phần_hóa là các tổ_chức tín_dụng theo hướng_dẫn của Ngân_hàng Nhà_nước Việt_Nam . 
 - Tỷ_suất lợi_nhuận sau thuế xác_định như sau : 
 Vốn nhà_nước theo sổ kế_toán bình_quân 05 năm được xác_định bằng tổng_số vốn nhà_nước bình_quân hàng năm chia ( : ) cho 05 . Số vốn nhà_nước bình_quân hàng năm được xác_định trên cơ_sở số vốn nhà_nước đầu năm cộng với số vốn nhà_nước cuối năm chia ( : ) cho 02 .