Người mua có thẩm_quyền chưa xóa_đăng_ký thế_chấp vào năm 2016 được không ?
Điều 17 . Ghi nội_dung đăng_ký thế_chấp trong trường_hợp tài_sản gắn liền với đất hình_thành trong tương_lai đã hình_thành và được chứng_nhận quyền sở_hữu 1 . Trường_hợp đăng_ký thay_đổi nội_dung thế_chấp do tài_sản gắn liền với đất là tài_sản hình_thành trong tương_lai đã hình_thành và bên thế_chấp đề_nghị chứng_nhận quyền sở_hữu tài_sản vào Giấy chứng_nhận thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai ghi vào Sổ địa_chính , Giấy chứng_nhận thông_tin xác_định cụ_thể tài_sản gắn liền với đất đã hình_thành được chứng_nhận quyền sở_hữu tiếp_tục được dùng thế_chấp bảo_đảm nghĩa_vụ cho bên nhận thế_chấp . 
 2 . Trường_hợp chủ đầu_tư thực_hiện thủ_tục cấp Giấy chứng_nhận cho người mua tài_sản hoặc người mua tài_sản thực_hiện thủ_tục cấp Giấy chứng_nhận mà tài_sản đó đang được thế_chấp dưới dạng tài_sản hình_thành trong tương_lai mà bên thế_chấp , bên nhận thế_chấp chưa xóa_đăng_ký sau khi Giấy chứng_nhận được cấp thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai ghi vào Sổ địa_chính , Giấy chứng_nhận thông_tin xác_định cụ_thể tài_sản gắn liền với đất đã hình_thành tiếp_tục được dùng thế_chấp bảo_đảm nghĩa_vụ cho bên nhận thế_chấp .
Điều 15 . Đăng_ký thế_chấp trong trường_hợp tài_sản gắn liền với đất không phải là nhà ở mà tài_sản đó đã hình_thành nhưng chưa được chứng_nhận quyền sở_hữu trên Giấy chứng_nhận 1 . Trường_hợp đăng_ký thế_chấp tài_sản gắn liền với đất không phải là nhà ở mà tài_sản đó đã hình_thành nhưng chưa được chứng_nhận quyền sở_hữu trên Giấy chứng_nhận theo quy_định tại Điều 41 của Nghị_định số 102 / 2017 / NĐ - CP thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai thực_hiện chứng_nhận quyền sở_hữu tài_sản gắn liền với đất trên Giấy chứng_nhận đã cấp theo quy_định của pháp_luật đất_đai hoặc trình hồ_sơ để cơ_quan có thẩm_quyền cấp mới Giấy chứng_nhận cho tài_sản đã hình_thành . 
 Sau khi Giấy chứng_nhận được xác_nhận thay_đổi hoặc được cấp mới thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai ghi nội_dung đăng_ký thế_chấp và thời_điểm đăng_ký vào Sổ địa_chính , Giấy chứng_nhận , Phiếu yêu_cầu và trả kết_quả đăng_ký . Trong trường_hợp này , thời_hạn giải_quyết hồ_sơ đăng_ký thế_chấp không bao_gồm thời_gian thực_hiện thủ_tục chứng_nhận quyền sở_hữu tài_sản gắn liền với đất trên Giấy chứng_nhận hoặc cấp mới Giấy chứng_nhận cho tài_sản đã hình_thành . 
 Trường_hợp tài_sản không đủ điều_kiện chứng_nhận quyền sở_hữu tài_sản theo quy_định của pháp_luật , thì Văn_phòng đăng_ký đất_đai không thực_hiện việc đăng_ký thế_chấp và thông_báo bằng văn_bản cho người yêu_cầu đăng_ký . 
 2 . Trường_hợp quyền sử_dụng đất đã được đăng_ký thế_chấp trước khi tài_sản gắn liền với đất được chứng_nhận quyền sở_hữu trên Giấy chứng_nhận thì việc đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất vẫn có hiệu_lực , khi thực_hiện việc chứng_nhận quyền sở_hữu tài_sản trên Giấy chứng_nhận , Văn_phòng đăng_ký đất_đai không yêu_cầu các bên phải xóa_đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất .