Việc xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại được quy_định như thế_nào ?
Điều 3 . Xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại Việc xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại quy_định tại Điều 3 của Nghị_định số 47 / 2014 / NĐ - CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính_phủ quy_định về bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư khi Nhà_nước thu_hồi đất ( sau đây gọi là Nghị_định số 47 / 2014 / NĐ - CP ) thực_hiện theo quy_định sau : 
 1 . Hồ_sơ , chứng_từ chứng_minh đã đầu_tư vào đất chỉ làm căn_cứ để chứng_minh về việc người sử_dụng đất đã đầu_tư vào đất . 
 2 . Hồ_sơ , chứng_từ chứng_minh đã đầu_tư vào đất gồm các giấy_tờ sau đây : 
 a ) Văn_bản , hợp_đồng thuê , khoán san_lấp mặt_bằng , tôn_tạo đất đối_với đất được Nhà_nước giao hoặc cho thuê , cải_tạo đất , chống xói_mòn , chống xâm_thực , xây_dựng , gia_cố nền đất làm mặt_bằng sản_xuất kinh_doanh ; 
 b ) Văn_bản , thanh_lý hợp_đồng ; hóa_đơn , chứng_từ thanh_toán đối_với từng khoản chi_phí đã đầu_tư vào đất quy_định tại Điểm a Khoản này ; 
 c ) Văn_bản , hợp_đồng khác có liên_quan đến việc đầu_tư vào đất được xác_lập tại thời_điểm đầu_tư . 
 3 . Người có đất thu_hồi không có một trong các loại giấy_tờ quy_định tại Khoản 2 Điều này nhưng thực_tế đã có đầu_tư vào đất thì Ủy_ban nhân_dân tỉnh , thành_phố trực_thuộc Trung_ương ( sau đây gọi chung là Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh ) căn_cứ tình_hình_cụ_thể tại địa_phương quyết_định việc xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại . 
 4 . Công_thức tính chi_phí đầu_tư vào đất còn lại quy_định tại Khoản 4 Điều 3 của Nghị_định số 47 / 2014 / NĐ - CP thực_hiện như sau : 
 a ) Việc xác_định giá_trị các khoản chi_phí đầu_tư vào đất còn lại phải căn_cứ vào đơn_giá , định mức kinh_tế kỹ_thuật do cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền quy_định ; 
 b ) Đối_với khoản chi_phí đầu_tư vào đất mà việc đầu_tư thực_hiện trong nhiều lần , nhiều năm thì khi xác_định chi_phí đầu_tư vào đất còn lại được cộng dồn chi_phí của tất_cả các lần , các năm đó .
Điều 5 . Xác_định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn_trả cho người sử_dụng đất khi Nhà_nước thu_hồi đất trong trường_hợp người sử_dụng đất được Nhà_nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm ( hướng_dẫn Điều 18b Nghị_định số 47 / 2014 / NĐ - CP của Chính_phủ - được bổ_sung tại khoản 3 Điều 4 Nghị_định số 01 / 2017 / NĐ - CP ) 1 . Tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn_trả cho người sử_dụng đất khi nhà_nước thu_hồi đất được xác_định như sau : 
 Trong đó : 
 - Tiền thuê đất một năm xác_định tại thời_điểm thu_hồi đất ( * ) : bằng ( = ) tỷ_lệ phần_trăm ( % ) tính tiền thuê đất theo chính_sách tại thời_điểm thu_hồi đất nhân ( x ) giá đất theo mục_đích sử_dụng của thời_hạn thuê đất của dự_án xác_định theo Bảng giá đất tại thời_điểm Nhà_nước thu_hồi đất . 
 - Thời_hạn đã trả trước tiền thuê đất còn lại ( * * ) : bằng ( = ) thời_hạn đã trả trước tiền thuê đất_trừ ( - ) thời_hạn đã sử_dụng đất thuê tính đến thời_điểm Nhà_nước thu_hồi đất . 
 2 . Cơ_quan_tài_chính ( của cấp có thẩm_quyền thu_hồi đất ) chủ_trì , phối_hợp với các cơ_quan liên_quan thành_lập Hội_đồng để xác_định giá_trị tiền thuê đất đã trả trước còn lại quy_định tại khoản 1 Điều này ; trình Ủy_ban nhân_dân cùng cấp phê_duyệt . 
 3 . Kinh_phí để hoàn_trả_giá_trị tiền thuê đất đã trả trước còn lại quy_định tại khoản 1 , khoản 2 Điều này được tính vào kinh_phí thực_hiện dự_án đầu_tư và quy_định như sau : 
 a ) Bộ , ngành có trách_nhiệm bảo_đảm nguồn hoàn_trả đối_với các dự_án đầu_tư thuộc thẩm_quyền quyết_định chủ_trương đầu_tư của Quốc_hội ; chấp_thuận , quyết_định đầu_tư của Thủ_tướng Chính_phủ nhưng do Bộ , ngành thực_hiện và các dự_án do Bộ , ngành làm_chủ đầu_tư ; 
 b ) Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh có trách_nhiệm bảo_đảm nguồn hoàn_trả đối_với các dự_án đầu_tư thuộc thẩm_quyền quyết_định của địa_phương . 
 4 . Việc hoàn_trả_giá_trị tiền thuê đất mà người sử_dụng đất đã trả trước còn lại cho người sử_dụng đất được thực_hiện_tại thời_điểm Nhà_nước quyết_định thu_hồi đất , theo quy_định của pháp_luật về bồi_thường , hỗ_trợ , tái_định_cư khi Nhà_nước thu_hồi đất .