Hồ_sơ chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở khi có yêu_cầu chuyển_tiếp đăng_ký được quy_định
Điều 46 . Hồ_sơ chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở 1 . Khi có yêu_cầu chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở sang đăng_ký thế_chấp nhà ở hình_thành trong tương_lai , thì người yêu_cầu đăng_ký nộp 01 bộ hồ_sơ chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở sau đây : 
 a ) Phiếu yêu_cầu chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp ( 01 bản_chính ) ; 
 b ) Văn_bản cung_cấp thông_tin về việc thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở ( 01 bản_chính hoặc 01 bản_sao không có chứng_thực kèm bản_chính để đối_chiếu ) hoặc văn_bản chứng_nhận đăng_ký biện_pháp_bảo_đảm ( 01 bản_chính hoặc 01 bản_sao không có chứng_thực kèm bản_chính để đối_chiếu ) và văn_bản chứng_nhận đăng_ký thay_đổi nội_dung thế_chấp đã đăng_ký do cơ_quan đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản cấp , nếu có ( 01 bản_chính hoặc 01 bản_sao không có chứng_thực kèm bản_chính để đối_chiếu ) ; 
 c ) Văn_bản ủy quyền trong trường_hợp người yêu_cầu đăng_ký là người được ủy quyền ( 01 bản_chính hoặc 01 bản_sao có chứng_thực hoặc 01 bản_sao không có chứng_thực kèm bản_chính để đối_chiếu ) . 
 2 . Khi có yêu_cầu chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở sang đăng_ký thế_chấp nhà ở do nhà ở hình_thành trong tương_lai đã được hình_thành ( đã được nghiệm_thu đưa vào sử_dụng ) , thì người yêu_cầu đăng_ký nộp 01 bộ hồ_sơ chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở sau đây : 
 a ) Các loại giấy_tờ quy_định tại các điểm a , b và c khoản 1 Điều này ; 
 b ) Hợp_đồng thế_chấp nhà ở có công_chứng , chứng_thực theo quy_định của pháp_luật ( 01 bản_chính hoặc 01 bản_sao có chứng_thực ) ; 
 c ) Giấy chứng_nhận ( đã có chứng_nhận quyền sở_hữu nhà ở ) .
Điều 18 . Chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở 1 . Các bên tham_gia hợp_đồng thế_chấp có_thể yêu_cầu chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở không phải là nhà ở riêng_lẻ trong trường_hợp sau đây : 
 a ) Đã đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở có yêu_cầu chuyển sang đăng_ký thế_chấp nhà ở hình_thành trong tương_lai ; 
 b ) Đã đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở có yêu_cầu chuyển sang đăng_ký thế_chấp nhà ở do nhà ở hình_thành trong tương_lai đã được hình_thành ( đã được nghiệm_thu đưa vào sử_dụng ) . 
 2 . Trường_hợp đã thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở riêng_lẻ theo quy_định của Luật nhà ở thì khi bên thế_chấp được cấp Giấy chứng_nhận và các bên tiếp_tục thỏa_thuận thế_chấp quyền sử_dụng đất và nhà ở này để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ thì có_thể yêu_cầu đăng_ký một trong các trường_hợp sau đây : 
 a ) Xóa_đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở tại Trung_tâm Đăng_ký giao_dịch , tài_sản của Cục Đăng_ký quốc_gia giao_dịch bảo_đảm thuộc Bộ Tư_pháp ( sau đây gọi là Trung_tâm Đăng_ký giao_dịch , tài_sản ) và đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất và nhà ở tại Văn_phòng đăng_ký đất_đai ; 
 b ) Chuyển_tiếp đăng_ký theo quy_định tại khoản 2 Điều 46 của Nghị_định số 102 / 2017 / NĐ - CP và đăng_ký thế_chấp quyền sử_dụng đất . 
 3 . Trường_hợp chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở sang đăng_ký thế_chấp nhà ở , cơ_quan , tổ_chức có thẩm_quyền không yêu_cầu các bên tham_gia hợp_đồng thế_chấp xóa_đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở trước khi thực_hiện thủ_tục công_chứng hoặc chứng_thực hợp_đồng thế_chấp nhà ở . 
 4 . Trường_hợp đã đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán , chuyển_nhượng tài_sản gắn liền với đất không phải là nhà ở mà có yêu_cầu chuyển_tiếp sang đăng_ký thế_chấp tài_sản gắn liền với đất do tài_sản đã hình_thành , nghiệm_thu và được chứng_nhận quyền sở_hữu thì việc chuyển_tiếp đăng_ký được thực_hiện như việc chuyển_tiếp đăng_ký thế_chấp quyền tài_sản phát_sinh từ hợp_đồng mua_bán nhà ở theo quy_định tại Điều 46 , Điều 49 của Nghị_định số 102 / 2017 / NĐ - CP và Điều này .