Khu_vực nào phải xây_dựng mới , chỉnh_trang công_trình kiến_trúc đô_thị ?
Điều 9 . Quy_định đối_với không_gian khu_vực khác của đô_thị 1 . Các đô_thị cũ , khu_vực trung_tâm đô_thị có mật_độ xây_dựng cao khuyến_khích tăng diện_tích cây_xanh , diện_tích dành cho giao_thông ( bao_gồm cả giao_thông_tĩnh ) , không_gian công_cộng , giảm mật_độ xây_dựng . Chính_quyền đô_thị có quy_định cụ_thể mật_độ xây_dựng tối_đa , tỷ_lệ tối_thiểu về cây_xanh , đất dành cho không_gian công_cộng theo quy_chuẩn , tiêu_chuẩn hiện_hành ; quy_định lộ_trình và kế_hoạch thực_hiện trong Quy_chế quản_lý quy_hoạch , kiến_trúc đô_thị . 
 2 . Khu_vực đô_thị có tính_chất đặc_thù như : du_lịch , thể_dục - thể_thao , văn_hóa phải thể_hiện tính đặc_trưng của khu_vực , tạo ra các không_gian mở , đảm_bảo cơ_cấu không_gian , phù_hợp chức_năng sử_dụng . 
 3 . Khu_vực ven biển , sông , kênh , rạch , xung_quanh hồ trong đô_thị ; đồi , núi , rừng cây ; khu cảnh_quan đặc_biệt phải giữ được tính đặc_trưng , mỹ_quan , môi_trường đô_thị và đảm_bảo phát_triển bền_vững . 
 4 . Khu_phố có các khu ở , nhà ở trên mặt_phố đang xuống_cấp , chính_quyền đô_thị phải xây_dựng kế_hoạch cải_tạo , chỉnh_trang , xây_dựng mới theo quy_định hiện_hành ; đồng_thời có phương_án hỗ_trợ trong trường_hợp cần_thiết . 
 5 . Khu_vực đô_thị gần đường_sắt , đường_sông , đường_cao_tốc , khu_vực sân_bay , đê_điều , đường_dây truyền_tải_điện , căn_cứ quân_sự , việc xây_dựng mới , chỉnh_trang công_trình kiến_trúc đô_thị phải tuân_thủ theo quy_định an_toàn đối_với hành_lang bảo_vệ giao_thông đường_bộ , đường_sông , đường_sắt , hàng_không , đê_điều , đường_dây truyền_tải_điện , độ cao tĩnh không và tuân_thủ các điều_kiện khác theo quy_định của pháp_luật .
Điều 9 . Điều_chỉnh khu_vực phát_triển đô_thị 1 . Khu_vực phát_triển đô_thị phải được định_kỳ xem_xét , rà_soát , đánh_giá quá_trình thực_hiện đầu_tư xây_dựng để kịp_thời điều_chỉnh cho phù_hợp với tình_hình phát_triển kinh_tế , xã_hội và dự_báo nhu_cầu về phát_triển đô_thị . Thời_hạn rà_soát định_kỳ là 05 năm kể từ ngày khu_vực phát_triển đô_thị được phê_duyệt . 
 2 . Sở Xây_dựng chủ_trì rà_soát định_kỳ việc thực_hiện các khu_vực phát_triển đô_thị đã được phê_duyệt của địa_phương . Kết_quả rà_soát phải được báo_cáo bằng văn_bản về Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh , cơ_quan có thẩm_quyền phê_duyệt khu_vực phát_triển đô_thị và Bộ Xây_dựng . 
 3 . Căn_cứ báo_cáo kết_quả rà_soát quy_định tại Khoản 2 điều này , nhu_cầu phát_triển kinh_tế , xã_hội và sự xuất_hiện các yếu_tố tác_động đến quá_trình phát_triển đô_thị tại địa_phương , nếu thấy cần_thiết , Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh giao Sở Xây_dựng hoặc Ban Quản_lý khu_vực phát_triển đô_thị ( theo các quy_định tại Khoản 1 Điều 3 của Thông_tư liên_tịch này ) tổ_chức lập hồ_sơ đề_xuất điều_chỉnh khu_vực phát_triển đô_thị . 
 4 . Bộ Xây_dựng chủ_trì phối_hợp với các Ủy_ban nhân_dân cấp tỉnh có liên_quan rà_soát định_kỳ việc thực_hiện các khu_vực phát_triển đô_thị thuộc địa_giới hành_chính của 02 tỉnh , thành_phố trực_thuộc Trung_ương trở lên đã được phê_duyệt , báo_cáo Thủ_tướng Chính_phủ để quyết_định điều_chỉnh nếu cần_thiết . 
 5 . Việc thẩm_định hồ_sơ đề_xuất điều_chỉnh khu_vực phát_triển đô_thị_thực_hiện theo các quy_định tại Khoản 3 Điều 3 của Thông_tư liên_tịch này . 
 6 . Cơ_quan có thẩm_quyền quyết_định phê_duyệt khu_vực phát_triển đô_thị theo quy_định tại Điều 9 của Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP sẽ quyết_định phê_duyệt đề_xuất điều_chỉnh khu_vực phát_triển đô_thị . 
 7 . Hồ_sơ đề_xuất điều_chỉnh khu_vực phát_triển đô_thị bao_gồm : 
 a ) Tờ_trình về việc điều_chỉnh khu_vực phát_triển đô_thị ( nêu rõ sự cần_thiết và các cơ_sở pháp_lý của việc điều_chỉnh ) ; 
 b ) Báo_cáo tóm_tắt về khu_vực phát_triển đô_thị dự_kiến điều_chỉnh theo quy_định tại Khoản 2 Điều 10 Nghị_định số 11 / 2013 / NĐ - CP và các bản_vẽ quy_định tại Điều 6 của Thông_tư liên_tịch này ( các tài_liệu này phải thể_hiện rõ các nội_dung không điều_chỉnh và các nội_dung điều_chỉnh ) ; 
 c ) Báo_cáo kết_quả rà_soát việc thực_hiện khu_vực phát_triển đô_thị và các văn_bản pháp_lý có liên_quan .