Quản_lý vận_hành và bảo_trì công_trình được quy_định như thế_nào ?
Điều 22 . Quản_lý vận_hành và bảo_trì công_trình 1 . Trước khi vận_hành công_trình , tổ_chức , cá_nhân phải ban_hành các quy_trình vận_hành , quy_trình xử_lý_sự_cố và quy_trình bảo_trì cho máy , thiết_bị , công_trình . Các quy_trình này phải được phổ_biến , huấn_luyện cho người lao_động và lưu_giữ tại công_trình . 
 2 . Trước và trong quá_trình vận_hành , tổ_chức , cá_nhân phải kiểm_tra , kiểm_định , thử_nghiệm thiết_bị , máy , công_trình theo quy_định . Các thiết_bị cứu_hộ cứu nạn phải được kiểm_tra , thử_nghiệm để đảm_bảo khả_năng sẵn_sàng hoạt_động trong tình_huống khẩn_cấp . 
 3 . Tổ_chức , cá_nhân phải tiến_hành sửa_chữa và thay_thế kịp_thời các thiết_bị hỏng_hóc trên công_trình nhằm đảm_bảo_an_toàn cho con_người , môi_trường và công_trình . 
 4 . Tổ_chức , cá_nhân phải dừng ngay các hoạt_động nếu các hoạt_động này có_thể gây nguy_hiểm đối_với con_người , môi_trường và công_trình .
Điều 42 . Quyền và trách_nhiệm của đơn_vị quản_lý vận_hành nhà ở thuộc sở_hữu nhà_nước 1 . Tiếp_nhận quỹ nhà ở do cơ_quan có thẩm_quyền quy_định tại Khoản 3 Điều 39 của Nghị_định này giao nhiệm_vụ để thực_hiện quản_lý vận_hành theo quy_định của Nghị_định này và pháp_luật có liên_quan . Nội_dung quản_lý vận_hành nhà ở được thực_hiện theo hướng_dẫn của Bộ Xây_dựng ; hoạt_động quản_lý vận_hành nhà ở thuộc sở_hữu nhà_nước được hưởng các cơ_chế như đối_với dịch_vụ công_ích theo quy_định của pháp_luật . 
 2 . Thực_hiện cho thuê và quản_lý việc sử_dụng nhà ở theo nhiệm_vụ được giao hoặc theo hợp_đồng dịch_vụ quản_lý vận_hành ký_kết với cơ_quan quản_lý nhà ở . 
 3 . Xây_dựng , ban_hành Bản nội_quy quản_lý , sử_dụng nhà ở theo hướng_dẫn của Bộ Xây_dựng và phổ_biến Bản nội_quy này cho người thuê , người thuê_mua , người sử_dụng nhà ở . 
 4 . Quản_lý chặt_chẽ các phần diện_tích nhà chưa bán trong khuôn_viên nhà ở thuộc sở_hữu nhà_nước . 
 5 . Được trích một phần tỷ_lệ tiền thuê nhà ở theo quy_định tại Điều 44 của Nghị_định này để có kinh_phí phục_vụ cho công_tác quản_lý vận_hành nhà ở . 
 6 . Tập_hợp , lưu_trữ hồ_sơ có liên_quan đến quá_trình xây_dựng , vận_hành , bảo_hành , bảo_trì , cải_tạo nhà ở ; trường_hợp không đủ hồ_sơ thì bổ_sung , khôi_phục , đo vẽ lại và có trách_nhiệm giao các hồ_sơ phát_sinh , bổ_sung để cơ_quan quản_lý nhà ở lưu_trữ theo quy_định . 
 7 . Thực_hiện bảo_trì , cải_tạo nhà ở sau khi được cấp có thẩm_quyền phê_duyệt . 
 8 . Kiểm_tra , theo_dõi phát_hiện kịp_thời và đề_nghị cơ_quan có thẩm_quyền xử_lý các hành_vi vi_phạm trong quản_lý , sử_dụng nhà ở ; thực_hiện thu_hồi nhà ở theo quyết_định của cơ_quan có thẩm_quyền . 
 9 . Phối_hợp với cơ_quan_chức_năng của địa_phương trong việc bảo_đảm an_ninh , trật_tự cho người thuê , thuê_mua , người sử_dụng nhà ở . 
 10 . Tổng_hợp , báo_cáo định_kỳ hoặc theo yêu_cầu đột_xuất về tình_hình quản_lý , sử_dụng nhà ở theo quy_định tại Điều 47 của Nghị_định này . 
 11 . Thực_hiện hạch_toán , báo_cáo thu , chi tài_chính công_tác quản_lý vận_hành nhà ở theo quy_định ; thực_hiện các quyền , nghĩa_vụ khác theo quy_định của pháp_luật .