Bảo_đảm ưu_đãi đầu_tư kinh_doanh trong trường_hợp thay_đổi pháp_luật được quy_định như thế_nào ?
Điều 3 . Bảo_đảm đầu_tư kinh_doanh trong trường_hợp thay_đổi pháp_luật 1 . Trong trường_hợp văn_bản pháp_luật mới do cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền ban_hành có quy_định làm thay_đổi ưu_đãi đầu_tư đang áp_dụng đối_với nhà đầu_tư trước thời_điểm văn_bản đó có hiệu_lực , nhà đầu_tư được bảo_đảm thực_hiện ưu_đãi đầu_tư theo quy_định tại Điều 13 Luật Đầu_tư . 
 2 . Ưu_đãi đầu_tư được bảo_đảm theo quy_định tại Khoản 1 Điều này là ưu_đãi mà nhà đầu_tư được hưởng theo quy_định tại văn_bản pháp_luật có hiệu_lực trước thời_điểm văn_bản pháp_luật mới có hiệu_lực , gồm : 
 a ) Ưu_đãi đầu_tư được quy_định tại Giấy_phép đầu_tư , Giấy_phép kinh_doanh , Giấy chứng_nhận ưu_đãi đầu_tư , Giấy chứng_nhận đầu_tư , Giấy chứng_nhận đăng_ký đầu_tư , văn_bản quyết_định chủ_trương đầu_tư hoặc văn_bản khác của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền ; 
 b ) Ưu_đãi đầu_tư mà nhà đầu_tư được hưởng theo quy_định của pháp_luật không thuộc trường_hợp quy_định tại Điểm a Khoản này . 
 3 . Khi có yêu_cầu áp_dụng các biện_pháp_bảo_đảm đầu_tư theo quy_định tại Khoản 4 Điều 13 Luật Đầu_tư , nhà đầu_tư gửi văn_bản đề_nghị cho Cơ_quan đăng_ký đầu_tư kèm theo Giấy_phép đầu_tư , Giấy_phép kinh_doanh , Giấy chứng_nhận ưu_đãi đầu_tư , Giấy chứng_nhận đầu_tư , Giấy chứng_nhận đăng_ký đầu_tư , văn_bản quyết_định chủ_trương đầu_tư hoặc văn_bản khác của cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền có quy_định về ưu_đãi đầu_tư ( nếu có một trong các loại giấy_tờ đó ) . Văn_bản đề_nghị gồm các nội_dung sau : 
 a ) Tên và địa_chỉ của nhà đầu_tư ; 
 b ) Ưu_đãi đầu_tư theo quy_định tại văn_bản pháp_luật trước thời_điểm văn_bản pháp_luật mới có hiệu_lực gồm : Loại ưu_đãi , điều_kiện hưởng ưu_đãi , mức ưu_đãi ( nếu có ) ; 
 c ) Nội_dung văn_bản pháp_luật mới có quy_định làm thay_đổi ưu_đãi đầu_tư quy_định tại Điểm b Khoản này ; 
 d ) Đề_xuất của nhà đầu_tư về áp_dụng biện_pháp_bảo_đảm ưu_đãi đầu_tư quy_định tại Khoản 4 Điều 13 Luật Đầu_tư . 
 4 . Cơ_quan đăng_ký đầu_tư quyết_định áp_dụng biện_pháp_bảo_đảm ưu_đãi đầu_tư theo đề_xuất của nhà đầu_tư trong thời_hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ_sơ hợp_lệ theo quy_định tại Khoản 3 Điều này . Trường_hợp vượt thẩm_quyền , Cơ_quan đăng_ký đầu_tư trình cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền xem_xét , quyết_định .
Điều 4 . Áp_dụng pháp_luật và thỏa_thuận về bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ 1 . Trường_hợp pháp_luật về đất_đai , nhà ở , đầu_tư , doanh_nghiệp , chứng_khoán , bảo_hiểm , ngân_hàng , tài_nguyên thiên_nhiên , thủy_sản , lâm_nghiệp , hàng_không , hàng_hải , sở_hữu trí_tuệ , khoa_học và công_nghệ hoặc lĩnh_vực khác có quy_định đặc_thù về tài_sản bảo_đảm , xác_lập , thực_hiện biện_pháp_bảo_đảm hoặc xử_lý_tài_sản bảo_đảm thì áp_dụng quy_định đặc_thù đó . 
 Trường_hợp bên bảo_đảm , bên nhận bảo_đảm hoặc người có nghĩa_vụ được bảo_đảm bị tuyên_bố phá_sản thì việc thực_hiện nghĩa_vụ về tài_sản , xử_lý khoản nợ có bảo_đảm và các biện_pháp bảo_toàn tài_sản áp_dụng theo quy_định của pháp_luật về phá_sản . 
 2 . Trường_hợp các bên trong quan_hệ bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ có thỏa_thuận khác với quy_định tại Nghị_định này mà phù_hợp với các nguyên_tắc cơ_bản của pháp_luật dân_sự , không vi_phạm điều_kiện có hiệu_lực của giao_dịch dân_sự , không vi_phạm giới_hạn việc thực_hiện quyền dân_sự theo quy_định của Bộ_luật Dân_sự , luật khác liên_quan thì thực_hiện theo thỏa_thuận của các bên . 
 3 . Trường_hợp chủ sở_hữu tài_sản và bên nhận bảo_đảm thỏa_thuận dùng tài_sản để bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ của người khác thì áp_dụng quy_định về cầm_cố tài_sản , thế_chấp tài_sản . 
 4 . Trường_hợp thỏa_thuận có nội_dung về bảo_đảm thực_hiện nghĩa_vụ nhưng các bên không xác_định rõ hoặc xác_định không chính_xác tên biện_pháp_bảo_đảm mà nội_dung thỏa_thuận phù_hợp với biện_pháp_bảo_đảm quy_định tại Bộ_luật Dân_sự thì áp_dụng quy_định về biện_pháp_bảo_đảm tương_ứng với nội_dung thỏa_thuận này .