ما هو عقار الاكستيسي؟
إكستاسي هو نوع من أنواع المنشطات له تأثير نفسي [1] مشتق من الأمفيتامين. الاسم الطبي له: ميثيلينيدايوكسيميثامفيتامين وكاختصار له: MDMA. اسم "إكستاسي" هو اسم الشائع لهذا النوع من المنشطات وتسمى أيضاً ب<b data-parsoid='{"dsr":[1013,1030,3,3]}'>حبوب النشوة [2]، أو حبوب السعادة [3] ، يتدارج في الغرب ومصر بنفس الاسم. وفي مصر، يسمى أيضاً بـ"أكسَسة" ويسمى من يتعاطى هذا النوع بـ"مأكسِس"
ويمكن تحديد مستويات خبرات التثمين العقاري على النحو التالي:
وهو ما نمارسه بشكل يومي عن طريق الاصدقاء أو المعارف وقد ترتكب اخطاء تكلف غاليا عند عمليات البيع أو الشراء.
وهو المستوى الثاني ويمارسه المستثمرون وتعتمد تصرفاتهم وقراراتهم على معلوماتهم عن السوق وعليه فانهم يميلون إلى الموضوعية والواقعية فيما يختص بتقييمهم العقار وتعتمد احكامهم بصفة عامة على ما يمكن للعقار ان يبلغه لهم من عائد.
وهم يقومون بهذه العملية بشكل يومي فيما يختص بالأملاك العقارية ويعتمد رأيهم على معلوماتهم عن السوق العقاري بصفة عامة وبصفة خاصة عن الانشطة الدائرة بهم وهم لا يتبعون العملية التثمينية.
المثمن العقاري هو من يقوم بالتثمين باعتباره مهنيا محترفا يقوم بوضع قيمة موضوعية للعقار بعد تحليل كل البيانات المرتبطة بالعقار والمتوفرة بالسوق، بالاعتماد على المعايير الدولية أو المحلية مع مراعاة ميثاق المهنة.