QORTI TAL-APPELL IMHALLFIN S.T.O. PRIM IMHALLEF SILVIO CAMILLERI ONOR.

Seduta ta' nhar il-Gimgha 25 ta' Novembru 2016

Dan huwa appell ad istanza tal-konvenut Zachary Vassallo La Rosa mis-

sentenza mogħtija mill-Qorti tal-Maġistrati (Għawdex) Ġurisdizzjoni

Superjuri, Sezzjoni Ġenerali, tat-22 ta' Settembru 2015 li permezz

tiegħu qed jitlob lil din il-qorti tħassar u tirrevoka s-sentenza appellata,

tilqa' l-eċċezzjonijiet tiegħu u tiċħad it-talbiet tal-attriċi appellata, bl-

ispejjeż taż-żewġ istanzi kontra l-attriċi appellata.

Għal intendiment aħjar ta' dan l-appell is-sentenza mogħtija mill-

ewwel Qorti qegħda tiġi hawnhekk riprodotta fl-intier tagħha:

residenzjali

"Rat ir-rikors guramentat fejn l-attrici ppremettiet:- "1.

Illi l-attrici ghandha fil-pussess taghha l-garaxx li jinsab fil- basement taghha bl-isem l-fond 'Melodija', Triq ta' Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, Ghawdex; "2.

Illi fil-gurnata tal-ghoxrin (20) ta' Mejju tas-sena elfejn u erbatax (2014) ghall-habta tas-siegha l-intimat qala' l-bieb tal-faccata tal- imsemmi garaxx kif ukoll il-bieb u t-tieqa li jinsabu fin-naha ta' wara tal-istess garaxx u li jaghtu ghall-bitha retrostanti l-istess garaxx kif ukoll qata' l-hbula tal-inxir li kienu jinsabu fl-imsemmi garaxx kif ukoll kisser bicca mir-rampa li qeghdha fl-istess garaxx; "3.

Illi in oltre l-konvenut qed jostakola l-imsemmi garaxx biex hi ma jkollhiex access ghalih a dan ghall-kontrarju ta' dak kollu li ftehmu dwaru l-partijiet fil-kuntratt ta' separazzjoni taghhom tas-7 ta' April 2011; "4.

Illi dawn l-atti kommessi da parti tal-konvenut fl-ghoxrin (20) ta' Mejju tas-sena elfejn erbatax (2014) jikkostitwixxu spoll vjolenti u klandestin ghad-dannu tal-attrici; "5.

Illi l-attrici ndunat b'dan l-agir spoljattiv tal-konvenut peress li tirresjedi fuq il-garaxx in kwistjoni; "6.

Illi konsegwentement l-attrici ghamlet kwerela lill-pulizija li kopja taghha qed tigi hawn annessa u mmarkata bhala 'Dok B' u nterpellat lill-konvenut iregga kollox lura ghall-istat pristinu tieghu permezz ta' ittra ufficjali nru 280/2014 li kopja taghha qed tigi hawn annessa u mmarkata bhala Dok 'A'; "Talbet li din il-Qorti: "1.

Tiddikjara illi l-konvenut ikkommetta spoll vjolenti u klandestin meta fl-20 ta' Mejju 2014 huwa personalment jew permezz ta' terzi qala' l- bieb tal-faccata tal-basement garaxx kif ukoll il-bieb u t-tieqa li jinsabu fin-naha ta' wara tal-istess garaxx u li jaghtu ghall-bitha retrostanti l- istess garaxx u kif ukoll qata' l-hbula tal-inxir li kienu jinsabu fl-

imsemmi garaxx li jinsab sottostanti r-residenza tal-attrici kif ukoll li kisser ir-rampa li hemm gewwa l-garaxx; "2.

Tikkundanna lill-konvenut sabiex fi zmien qasir u perentorju li jigi lilu prefiss minn dina l-Onorabbli Qorti jregga' kollox lura ghall-istat pristinu tieghu qabel il-kommissjoni ta' dan l-ispoll; "3.

Fin-nuqqas tawtorizza lill-attrici sabiex taghmel hija dawk ix- xoghlijiet necessarji a spejjez tal-konvenut.

"Bl-ispejjez inkluzi dawk tal-ittra ufficcjali nru 280/2014 datat 8 ta' Gunju 2014 u bl-ingunzjoni tal-konvenut ghas-subizzjoni.

"Bir-rizerva ta' kwalunkwe azzjoni ohra spettanti lill-attrici kontra l- istess konvenut.

"Rat ir-risposta ġuramentata tal-konvenut fejn ikkonferma:- "1.

Illi ma jissussistux l-elementi kollha kostituttivi tal-ispoll; "2.

Illi fi kwalunkwe kaz m'hemmx l-estremi tal-kawza tal-ispoll; "3.

Illi fi kwalunkwe kaz u bla pregudizzju ghall-eccezzjonijiet l-ohra fuq imsemmija, l-agir tal-eccipjenti kien gustifikat; "4.

Illi l-eccipjenti rreagixxa tempestivament in forza tal-principju vim vi repellere licet.

Illi ghalhekk it-talba tal-attrici hija nfondata u ghandha tigi michuda, bl-ispejjez; "6.

Salvi eccezzjonijiet ulterjuri fid-dritt u fil-fatt.

Rat ix-xhieda, dokumenti, ritratti u l-atti kollha tal-kawza; "Accediet fuq il-post nhar is-6 ta' Mejju, 2015;

"Rat illi fl-istess verbal tas-6 ta' Mejju, 2015 il-kawza giet differita

"Rat in-noti ta' sottomissjonijiet tal-partijiet.

"Rat l-atti kollha.

"Ikkunsidrat

"Illi fl-ewwel lok ghandu jigi rilevat li din hija kawza ta' spoll u ghalhekk

din il-Qorti ser tillimita ruhha biss ghall-fatti li huma rilevanti ghall-

allegazzjoni tal-ispoll u xejn aktar.

"Bhala fatti jirrizulta li qabel id-data tal-20 ta' Mejju, 2014 il-partijiet kienu mizzewgin u sseparaw lura f'April, tas-sena 2011.

Sa minn dak iz-zmien l-attrici baqghet fil-pussess tal-garaxx fil-livell ta' 'basement' liema garaxx jinsab taht il-fond residenzjali bl-isem 'Melodija', Triq ta' Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, Xlendi, Il-Munxar u kienet taghmel uzu mill-istess garaxx tant illi sa dik id-data hija biss kellha c-cavetta tal-garaxx in kwistjoni.

Jirrizulta li dak in-nhar stess tal-20 ta' Mejju, 2014 il-partijiet kellhom xi seduta l-Qorti u l-konvenut ried lill-attrici sabiex tiftahlu l-imsemmi garaxx.

L-attrici fethet il-garaxx sabiex il-konvenut ikun jista' jaccedi.

Il-konvenut fil-fatt acceda mis-1.00p.m. 'il hemm u mhux kontestat li sa minn dak il-hin huwa qala' l-bieb tal-faccata tal-imsemmi garaxx, il- bieb u t-tieqa li kienu jinsabu fuq in-naha ta' wara tal-istess u qata' l- hbula tal-inxir li kienu fl-istess garaxx u dahhal diversi xkaffar fil- garaxx.

L-attrici ssostni wkoll li kisser parti mir-rampa.

Sa minn dak in- nhar l-attrici ssostni wkoll li l-konvenut beda jipparkja l-vetturi tieghu fir-rampa tal-garaxx u quddiem it-tarag li jwassal ghar-residenza taghha b'dana li qed jostakola l-uzu tal-garaxx u r-rampa in kwistjoni u sahansitra l-access ghar-residenza taghha.

Dan kollu kkonstatu l- Qorti fl-access li hija ghamlet nhar is-6 ta' Mejju, 2015 fejn dak in-nhar ukoll il-Qorti u l-Avukati kellhom diffikulta sabiex jaccedu kemm ghat- tarag li jwassal ghar-residenza tal-attrici kif ukoll sabiex jaccedu mid- drive-in li twassal ghall-garaxx in kwistjoni.

Il-Qorti wkoll ikkonstatat it- tnehhija tal-bieb tal-garaxx, tal-aluminium ta' fuq wara, tal-hbula kif ukoll rat il-bosta xkaffar li jasal sas-saqaf tal-garaxx u li jhalli biss ftit passagg bejn xkaffa u ohra sabiex wiehed semplicement jaccedi fuq wara lejn il-bitha.

"Mhux kontestat li sa dak in-nhar il-garaxx in kwistjoni kien sar proprjeta' tal-konvenut salv id-drittijiet riservati favur l-attrici kif rizultanti mill-kuntratt ta' separazzjoni datat 7 ta' April, 2011 u kuntratt ta' donazzjoni bl-istess data.

"Filwaqt li l-attrici ssostni li hija giet spoljata bl-agir tal-konvenut, il- konvenut isostni li ma jissussistux l-elementi ta' spoll, li m'hemmx l- estremi tal-kawza ta' spoll, li huwa rreagixxa in forza tal-principju vim vi repllere licet u li l-agir tieghu kien gustifikat.

"Illi l-elementi fil-kawza ta' spoll jirrizultaw mill-artikolu 535 (1) tal-

""Jekk persuna tigi, bil-vjolenza jew bil-mohbi, mnezzgha mill-pussess, ta' liema xorta jkun, jew mid-detenzjoni ta' haga mobbli jew immobbli, hija tista', fi zmien xahrejn mill-ispoll titlob, b'azzjoni kontra l-awtur ta' spoll, li terga' tigi mqeghda f' dak il-pussess jew f' dik id-detenzjoni, kif jinghad fl- rtikolu tal- odi i ta' Organizzazzjoni u ro edura ivili."

"'Dan it-tqeghid mill-gdid fil-pussess jigi ordnat mill-qorti, wkoll jekk il- konvenut ikun is-sid tal-haga li taghha l-attur ikun bata' spoll.'

"Illi skont l-artikolu 535 tal-Kap 16 l-azzjoni ta' spoll vjolenti ghandha bhala elementi kostituttivi taghha tliet fatturi: il-pussess (possedisse), l-att spoljattiv (spoliatum fuisse) u li dan l-att sar fi zmien xahrejn qabel ma giet intavolata l-azzjoni (infra bimestre deduxisse).

"Illi l-actio spolii hija radikata fuq l-esigenza ta' utilita' socjali, intiza sabiex tkun estiza l-protezzjoni lil kwalunkwe pussess u jigi mpedut lic-cittadin privat milli jiehu l-gustizzja f'idejh, b'dan li l-fini taghha huwa dak li jigi restawrat l-istat tal-pussess li jkun gie skonvolt jew turbat.

Din l-azzjoni ghandha l-iskop li tassigura li jigi ripristinat l-ordni socjali li l-persuna li tkun vjolentement spussessata tigi qabel xejn reintegrata fil-pussess taghha: Spoliatur ante omnia restituendum.

L-artikolu tal- ligi li jikkontempla din l-azzjoni huwa ta' ordni pubbliku u huwa nerenti ghall-fatt ta' min b'awtorita' privata jaghmel ghad-dannu ta' terza persuna att li, ghalkemm jista' jkollu dritt ghalih, ma jkunx jista' jezercitah minghajr l-intervent tal-Qrati.1 "Illi huwa magħruf ukoll li f'kawzi simili, l-indagini tal-Qorti ghandha tkun limitata sew.

Fil-kawza fl-ismijiet Delia vs Harrison (deciza mill- Prim' Awla fl- 4 ta' Frar 1958) gie ritenut illi:

"'L-azzjoni ta' spoll isservi biex tipprotegi l-pussess, ikun x'ikun, li jigi vjolentement jew okkultament mehud minghand il-possessur jew detentur, u gie deciz kemm-il darba li tapplika wkoll ghat-tutela tal- kwazi pussess tad-drittijiet legali, u hija nerenti ghall-fatt ta' min b'awtorita' privata jaghmel ghad-dannu ta' terza persuna att li ghalkemm jista' jkollu dritt ghalih ma jistax jez ercitah minghajr intervent tal-Qorti.'

"Illi fi kliem Pacifici Mazzoni spoll vjolent huwa:

"Illi fil-kawza Margherita Mihaescu vs Pawla Elwerfelly (deciza fit-12 ta' April 1958) jinghad illi:

"'L-actio spolii hija radikata pjuttost fuq l-esigenzi ta' utilita' so jali milli fuq il-prin ipju assolut ta' gustizzja hija eminentement intiza l- protezzjoni ta' kwalunkwe pussess u jigi mpedut lic-cittadin privat li jiehu l-ligi f'idejh; b'mod li l-fini taghha huwa dak li jigi restawrat l-istat tal-pussess li jkun gie skonvolt jew turbat.'

"'Kif kellha okkazzjoni tesprimi ruhha l-Onorabbli Qorti tal-Appell, l- indagini li trid issir hija wahda limitatissima, rigoruza u skarna u ma

legislazzjoni ohra u kompliet

illi ghalhekk tinsab indaginijiet ibbazati fuq x'jghidu u ma jghidux guristi u awturi Fran izi u Taljani huma ghal kollox irrilevanti u inapplikabbli fil-kuntest tal- ordinament guridiku taghna' (Pitcher vs Pulis, Appel Civili, deciza fid-9 ta' Marzu 1992).

"Fil-kawza fl-ismijiet Mariano Genuis et noe vs. Peter Paul Civelli (deciza 23 ta' Ottubru, 1998 mill-Prim'Awla tal-Qorti Civili) jinghad:

"'Din l-azzjoni ta' spoll hija kon epita bhala azzjoni rapida u effikaci ghall-iskop li ma thalli lil hadd jiddisturba stat ta' fatt arbitrarjament u hija ntiza unikament biex iggieghel lill-konvenut li jerga' jqieghed il- haga fl-istat li kienet qabel ma ddistrubaha u daqshekk biss.'

"Jinghad ukoll illi 'l-ispoljant ma jistax jirrispondi in difesa' li dak li ghamel kien att legittimu ghaliex l-indagini tal-legittimita hija riservata ghall-gudizzju pettitorju.

tirrikjedi

"'jikkonsisti fi kwalunkwe att arbitrarju li mar proprio jmur kontra l- persuna spoljata'5

"'Illi ghalkemm dwar l-ewwel element, il-pussess li huwa mehtieg li jintwera li, filwaqt li sar l-ghemil ilmentat, l-attur kien fil-pussess imqar materajli ta' fatt. L-attur m'ghandux bzonn li jaghti prova li ghandu dritt ta' proprjeta' jew servitu', jew titolu iehor fuq il-haga.

Anzi hemm ir- rekwizit tal-pussess anki meta dak li huwa spoljat ghandu semplici detenzjoni ghalkemm tali pussess m'ghandux ikun ekwivoku, anzi ghandu jirrizulta li huwa manifest u dan fih innifsu huwa stat ta' fatt u mhux wiehed ta' mera tolleranza.'

"'L-atti ta' mera tolleranza ma jistghux iservu ta' fundament ghall- akkwist tal-pussess.'

"Dwar l-element tal-'ispoliatum fuisse' jinghad illi: "'Hemm certi rekwiziti li ghandhom jigu sodisfatti sabiex tkun tista' tigi ezercitata l-azzjoni ta spoll, fosthom li l-ispoll isir bil-vjolenza jew bil-mohbi u min jikkommetti l-ispoll ikollu l-intenzjoni li jippriva lill-pussessur jew detentur tal-haga mobbli jew immobbli mill-pussess jew detenzjoni li huwa jgawdi.'9 "Fil-kawza fl-ismijiet Joseph ‘Apap Bologna vs. Spiridione Argoub deciza mill- Prim'Awla tal-Qorti Civili nhar l-24 ta' Jannar, 1958 inghad kif isegwi:

"'Spoll vjolent huwa kwalsiasi att arbtirarju li jsir bil-forza privae kontra ikun arbitrarju mhux biss meta l-volonta' ta' jigi kompjut izda anke meta jikkostitwixxi arbtirarjament u kontra l-volonta' tal-possessur, b'mod li jista' jaghti lok ghall-azzjoni ta' danni kontra min ikun ghamel dak l-att.' 8

l-ispoljat; u reat skont

l-att il-ligi,

"Illi dwar it-terminu ta' xahrejn fil-kawza deciza mill-Onorabbli Qorti tal- Appell fl-ismijiet Trevor D'emanuele et vs. Veronica Boyce deciza nhar il-11 ta' Jannar, 2013 dik il-Qorti ddikjarat kif isegwi:

"'dan it-terminu ta' xahrejn huwa element, li kif gie de iz kemm-il darba, ghandu jigi pruvat mill-attur.

Ir-rekwizit li l-azzjoni ta' spoll ghandha ssir fi zmien xahrejn mill-allegat spoll huwa rekwizit essenzjali li johrog mill- artikolu tal-ligi stess u l-gudikant ghandu jkun sodisfatt li dan jissussisti indipendentement minn jekk jitqajjimx fl-eccezzjonijiet jew le.'

"Il-Prim' Awla tal-Qorti ivili (Imh.

N. uschieri) f'Alfred Paul Genuis nomine v. Peter Paul Civelli, (13.02.2004) irriteniet illi:

""Dan huwa terminu ta' dekadenza estintiva tal-azzjoni ta' spoll fis- sens li jekk ma jigix provat li l-azzjoni saret fi zmien xahrejn mid-data tal-att spoljattiv allura l-azzjoni ta' spoll privilegggjat ma tistax treggi."

8 Kollezz.

Sciberras) dwar it-terminu ta' xahrejn f'azzjoni ta' spoll qalet hekk:

"'Huwa veru li dan il-punt ma giex formalment eccepit, kif normalment u guridikament wiehed kien jistenna in bazi għal dak provdut fl-Artikolu 728 tal-Kap 12.

B'danakollu 'it-terminu ta' xahrejn li fih l-attur irid jiddeduci l-pretensjoni tieghu huwa element essenzjali ta' din l- azzjoni li jehtieg li jigi konkludentement pruvat mill-attur. rova li trid issir f'kull kaz ta' din ix- xorta imma li ssir sine qua non meta l-parti konvenuta teccepixxi bhal dan il-kaz il-preskrizzjoni taghha bid-dekors tal-perjodu estentiv ta' xahrejn'.

"Mertu "Illi dwar l-element tal-infra bimestre deduxisse l-Qorti tqis li dan jista' jigi sorvolat facilment.

L-agir ilmentat mill-attrici sehh fl-20 ta' Mejju, 2014 u ma jidhirx li dan huwa kontestat mill-konvenut.

Apparti minn hekk din id-data hija konfermata fil-provi mill-fatt li dak in-nhar stess il- partijiet kellhom seduti l-Qorti u dak li sehh gara wara l-istess seduti.

Fl-atti wkoll gie esebit ir-rapport li sar mal-Pulizija u li jevidenzja din id- data (fol.

91) kif ukoll giet esebita kopja tal-kwerela (fol.

6) li saret fuq talba tal-Pulizija dwar l-istess incident.

Ghalhekk m'hemmx dubju li l- allegat spoll sehh nhar l-20 ta' Mejju, 2014.

Ir-rikors guramentat gie prezentat nhar it-18 ta' Lulju, 2014 u ghalhekk entro t-terminu ta' xahrejn dekadenza mpost fil-ligi.

Ghalhekk jirrizulta li l-element tal- 'infra bimestre deduxisse' huwa sodisfatt.

"Dwar l-element tal-possedisse jirrizulta sodisfacjentement pruvat lil din il-Qorti li sa dak in-nhar tal-20 ta' Mejju, 2014 l-attrici kienet l-uniku persuna li kellha fil-pussess taghha c-cwievet tal-garaxx fil-livell ta' 'basement' li jinsab taht ir-residenza taghha li ggib l-indirizz 'Melodija', Triq Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, Ghawdex.

Jirrizulta mill-provi li sa dik il- gurnata l-attrici kellha l-uzu liberu u ampju tar-rampa quddiem il- garaxx, tal-bieb tal-hadid li kien jaghlaq l-istess garaxx u li c-cavetta tieghu li kienet appuntu fil-pussess taghha, tal-istess garaxx fejn kienet anki tipparkja l-karozza taghha, tat-twieqi u bieb tal-aluminium li kien hemm fuq wara tal-garaxx kif ukoll tal-hbula tal-inxir li kien hemm imwahhla fuq wara tal-istess garaxx: "L-attrici a fol.

21 tal-process tixhed kif isegwi:

"'Nispjega illi l-istat tal-garaxx li jien ghandi l-pussess u c-cwievet tieghu kien il-post fejn kont nghix jien fiz-zmien tas-separazzjoni u f'dawk it-tmien xhur ta' wara.

Jigifieri dan il-garaxx fiz-zmien tal- kuntratti kellu toilet u shower, u bank bi tliet cupboards u sink li kien iservi bhala kcina.

Dan kont ippreparajt kollox bil-lest qabel ma iffirmajna.

Il-garaxx kellu t-twieqi, il-bibien tal-aluminium u l-bieb ta' quddiem kien bil-hadid iggalvanizzat.

Dawn kienu ilhom hemm mis- 3.

F'dan il-garaxx ghandi l-kaxxa tad-dawl tal-elettriku tal-meter tal-ilma li jservi ghall-post kollu.

Il-bibien kollha kienu jissakkru bic-cavetta li kelli

jien biss, u t-twieqi kienu jissakkru minnhom, u ioe' minghajr il-htiega ta' avetta.'

"Illi dwar f'hiex kien jikkonsisti ezatt l-ispoll l-attrici tixhed kif isegwi:

"'Nghid illi l-ispoll sehh fl-20 ta' Mejju 20 4 u fil-granet ta' wara.

L-ispoll kien jikkonsisti billi nehha l-aperturi u bibien kollha tal-garaxx, dahhal xkaffar u ngombra totalment l-istess garaxx, qala' il-parti t'isfel tar- rampa kif spjegajt aktar 'il fuq u qed iqieghed l-vetturi mal-post tieghi biex lili jzommni milli nidhol kemm gol-garaxx kif ukoll go dari minghajr xkiel.

Il-bibien u l-aperturi rajtu jien jghabbihom fuq it-trakk tieghu.

L- ixkaffar rajtu jien inehhihom mal-persuna l-ohra minn gol-garaxx l-iehor u jqeghdhom fil-garaxx mertu tal-kawza, u l-vetturi tieghu narah jipparkjahom hu ta' kuljum.

Dan ghalija huwa spoll ghaliex qed icahhadni mill-pussess u mill-godiment ta' hwejgi.

Dan qed jaghmlu minghajr il-kunsens tieghi u anzi bl-iskop li lili jivvessani u jdejjaqni.

Dejjem jghid li hu jrid jaghmilli hajt infern u dan huwa mod ta' kif irid jaghmel hekk.'

34 sa 40 tal-process jevidenzjaw l-verzjoni tal-attrici.

43 it-tnejn jikkorroboraw il-verzjoni tal-attrici.

Kif gia nghad il-Qorti setghet tivverifika dan kollu meta marret fuq il-post nhar is-6 ta' Mejju, 2015 fejn sahansitra kien hemm dak il-hin vettura tal-konvenut fuq il-post tingombra r-rampa u t-tarag tal-attrici.

"Mill-atti ma hemmx dubju li l-atti spoljattivi ghamilhom il-konvenut tant li jammetti dan hu stess fix-xhieda tieghu:

"'Avukat: ra nghidx sew illi inti qatt ma kkontestajt, lanqas mal-pulizija illi l-bieb tal-garaxx u l-apertura l-ohra inti qlajthom.

"Xhud: Mhux tieghi.'

"Ghalkemm l-attrici fethet il-bieb tal-garaxx sabiex jaccedi l-konvenut b'mod volontarju b'dan kollu ma kienx ifisser li hija kienet qed taghti l- kunsens lill-konvenut sabiex jaqleb il-garaxx ta' taht fuq u jaghmel dak kollu li ghamel tant illi l-istess konvenut jammetti fix-xhieda tieghu li huwa dan kollu ghamlu minghajr ma qabel talab il-kunsens lill-attrici kif kwotat aktar 'il isfel.

"Illi dwar l-element tal-'animus spoliandi' l-intenzjonijiet tal-konvenut hargu cari mill-assjem tal-provi quddiem din il-Qorti fosthom a fol.

21 tal-process fejn l-attrici tixhed illi waqt is-seduta li sehhet fil-Qorti dak in-nhar stess tal-allegat spoll il-konvenut:

"'rama jghajjat li ser jiehu l-ligi b'idejh ghaliex hu irid i - avetta f'idejh u jcahhadni mill-uzu u godiment tal-garaxx kif hemm fil-kuntratti.'

"Dan huwa konfermat ukoll mill-Avukat Dr. Jean Paul Shamala li xehed f'dawn il-proceduri a fol.

46 et seq tal-process fejn jikkonferma kif isegwi:

"' . . . u mbaghad kif hrigna mill-awla qalilha lil Linda Vassallo La Rosa, qalilha l- lejla qis li tiftahli l-bieb tal-garaxx ghaliex inkella niehu l-ligi b'idejja jew nifthu jiena, xi haga f'dak is-sens insomma.'

"Illi l-konvenut jammetti li kien hu li kkometta l-att ta' spoll u l-intenzjoni wara l-istess agir.

113 il-konvenut ukoll jghid car u tond illi huwa agixxa kif agixxa ghar–ragunijiet segwenti:

"'Jiena qlajt dawn il-bibien billi l-attrici kienet qed tfixkilni fl-uzu li ghandi tal-garage l-ghaliex ma kinitx qed izommu mhux imsakkar u ghal xejn b'xejn kienet qed tirrifjuta l-kunsens taghha biex jiena nidhol fih meta ghandi dan id-dritt bil-kuntratt.'

"u jkompli jghid li skont hu:

"'Sakemm jghaddu l-hames snin l-attrici m'ghandhiex dritt li tpoggi l- karozza taghha f'dan il-garage.'

"Huma x'inhuma d-drittijiet tal-attrici fuq il-garaxx in kwistjoni ai termini tal-kuntratti u li mhux kompitu ta' din il-Qorti li tiddeciedi dwarhom f'dawn l-atti, jirrizulta car li qabel l-azzjonijiet tal-konvenut dak in-nhar tal-20 ta' Mejju, 2014 l-attrici kienet tuza' liberament dan il-garaxx sabiex taghlaq il-vettura taghha fih minghajr problemi u wara l- azzjonijiet tal-konvenut dan ma setghetx tibqa' taghmlu.

Huwa car li l- konvenut ghazel li flok jirrikorri ghall-Qorti u jekk ghandu xi drittijiet dawn jigu konfermati mill-Qorti, fi kliemu stess, ha l-ligi f'idejh, izda b'dan il-mod illeda bi shih id-drittijiet ta' pussess li sa dak in-nhar kienet tgawdi l-attrici.

"Illi fin-nota ta' sottomissjonijiet tieghu l-konvenut jibbaza bi shih fuq l- interpretazzjoni u l-applikazzjoni tal-kuntratti tas-7 ta' April, 2011, cioe' s-separazzjoni ta' bejniethom kif ukoll il-kuntratt ta' donazzjoni li sar mill-partijiet tal-garaxxijiet lil binhom b'riserva ta' certu drittijiet.

Izda kif inghad aktar 'il fuq fil-gurisprudenza mhux kompitu ta' din il-Qorti fl-atti ta' din il-kawza li tissindaka d-drittijiet petitorji tal-partijiet u ghalhekk tali sottomissjonijiet huma lkoll irrilevanti ghall-konkluzjoni ta' din il- kawza li hija mera kawza ta' spoll.

Il-konvent isostni wkoll li dak in- nhar tal-allegat spoll huwa kien is-sid tal-garaxx in kwistjoni u dak li ghamel hu kien fil-limiti tad-drittijiet tieghu bhala sid.

Dan, ghall- fini tal-artikolu 534 tal-Kap.

16 tal-Ligijiet ta' Malta, mhux minnu stante li evidentement l-azzjonijiet tal-konvenut illedew il-pussess liberu li l- attrici kellha ghall-istess garaxx sa dak in-nhar u l-uzu tieghu kif kien cioe' bl-aperturi u imwahhal sabiex b'hekk hija setghet iddahhal,tipparkja, taghlaq il-karozza u terga' tohrog il-vettura mill- garaxx b'mod liberu kif jirrizulta li hija kienet ghadha kif ghamlet:

"' . . . imma ta' isfel hi kellha avetta ghax jiena filghodu hi twassalni sax-xatt ghax-xoghol u tigi tpoggi l-karozza taghha normali...' (ara l- kontro-ezami ta' Magdi Fletcher a fol.

140 tal-process).

"Ix-xhud Margaret Vassallo La Rosa fil-kontro-ezami tispjega kif wara l-atti tal- konvenut tal-20 ta' Mejju, 2014 l-attrici ghalkemm verament tista' tidhol fil-garaxx ghaliex lanqas ghandu bieb (kif ghamlet il-Qorti waqt l- access), la tista' tipparkja l-vettura taghha fid-'drive-in' ghaliex ikun hemm il-vetturi ta' Zakkarija assar ipparkjati u fi kwalunkwe kaz lanqas tista' ddahhal il-vettura taghha fil-garaxx anki li kieku ma jkunx hemm il-vetturi ta'D’gostino Vassallo La Rosa minhabba l-ixkaffar li hemm:

"'Avukat: Sewwa jigifieri meta ghidt inti illi Linda tista' tidhol fil-garaxx.

Tidhol b'persunta, ma tistax tidhol bil-karozza hux hekk?

"Xhud: Hux bil-karozza.

Bil-kemm tidhol, x'karozza karozza sewwa!.' (fol.

146 fil-kontro-ezami tieghu jixhed kif isegwi: "'Qorti: Il-karozza tidhol?

"Il-Qorti: U jekk jitnehha t-trakk, tidhol il-karozza?

"Xhud: Ma tidholx ghax ir-rampa qeghdha wieqfa hekk, allura jekk ha tidhol ha tahbat, tista' . .

"Qorti: Ma x'hiex tahbat?

Kif tispicca r-rampa hemm il-hadid… Le bil- karozza ma tidholx . . . .imma ma tistax iddahhal il-karozza.' (fol.

"Din il-Qorti setghet tivverifika hi stess li certament mhux possibbli li tidhol karrozza fil-garaxx in kwistjoni stante li l-konvenut pogga xkaffar armat fil-wisgha tal-garaxx kollu, kbir mill-art sas-saqaf u jasal sar- rampa tal-istess garaxx.

Huwa minnu li kulhadd jista' jidhol liberament jippassigga bejn xkaffa w ohra fil-garaxx izda ma hu possibbli jsir xejn aktar.

"Ikkunsidrat ulterjorment illi l-artikolu 535 (2) huwa car fejn jghid li t- tqeghid mill-gdid fil-pussess jista' jigi ordnat mill-qorti, wkoll jekk il- konvenut ikun is-sid tal-haga li taghha l-attur ikun bata' spoll, ghalhekk li semplicement wiehed jeccepixxi li huwa s-sid tal-proprjeta' in kwistjoni mhix bizzejjed biex tezonerah mill-effett tal-ispoll.

"Illi l-konvenut isostni wkoll fin-nota ta' sottomissjonijiet tieghu li l-attrici kienet fil-pussess tal-garaxx in kwistjoni b'semplici tolleranza, izda din il-Qorti in vista tal-fatti kollha fl-atti ma tistax taqbel mal-istess sottomissjoni.

Minghajr ma tidhol bl-ebda mod fuq l-interpretazzjoni tal-kuntratti tas-7 ta' April, 2011, il-Qorti taghmel referenza ghall- kuntratt ta' separazzjoni a fol.

31 tal-process fejn jinghad illi 'c- avetta ta' dan il-garaxx ghandha tkun biss f'idejn il-mara u r-ragel ghandu jikseb il-kunsens taghha biex ikun jista' jidhol f'dan il-garaxx.'

Il-Qorti nnutat li fil-fatt dan huwa l-kuntest li fih l-attrici dak in-nhar fethet l- access tal-garaxx in kwistjoni ghall-konvenut.

Il-partijiet ma jaqblux fuq l-interpretazzjoni ta' din il-klawzola fl-assjem tal-kuntratti u kif inghad mhux kompitu ta' din il-Qorti li tidhol f'interpretazzjoni tad-drittijiet pettitorji tal-partijiet, izda jirrizulta inkontestat li dak in-nhar tal-ispoll kienet l-attrici li kellha c-cavetta tal-garaxx u li hija ssostni li din kienet ghandha bis-sahha ta' dik il-klawzola, min-naha l-ohra l-konvenut ovvjament ma jaqbilx.

Izda in vista ta' dan kollu certament ma jistax jinghad li l-attrici dak in-nhar tal-20 ta' Mejju, 2014 kellha f'idejha c- cwievet tal-garaxx in kwistjoni b'mera tolleranza izda l-animu taghha kien bi dritt u ghalhekk ma jistax f'dan il-kuntest jinghad li l-attrici kienet qed tiddetjeni c-cwievet b'mera tolleranza u li ma setghetx f'dawk ic-cirkustanzi tivvanta drittijiet ta' spoll.

"Ikkunsidrat ulterjorment illi l-konvenut stess jammetti fil-kontro-ezami tieghu li dak kollu li ghamel fil-garaxx nhar l-20 ta' Mejju, 2014 huwa ghamlu minghajr il-kunsens tal-attrici u dan ghaliex skont hu ma kellux ghalfejn: "'Avukat: Ara nghidx sew illi kunsens biex taghmel dawn l-affarijiet minghand Linda Vassallo La Rosa ma tlabtx.

"Qorti: Iva jew le.

"Xhud: Ma nista' nitlob Sinjura Magistrat.

Iva jew le.

Kunsens ghal x'hiex.

Mela hwejgi nitlob kunsens lil xi hadd.

Le jigifieri ma tlabthiex kunsens.

Tlabtha tiftahli imma x'hin rajt il-bieb kollu sadid, minn dak iz-zmien 'il

hawn ma mortx . .

Kunsens biex taqla' l-bieb? . .

Iva jew le.

"Xhud: Ma jidhirlix li ghandi nitlob kunsens.

"Qorti: Sur Vassallo La Rosa iva jew le.

M'ghandix:' (fol 8 u ).

"Illi l-konvenut f'eccezzjoni minnhom jghid li huwa agixxa bil-mod kif agixxa abbazi tal-principju vim vi repellere licet li neccessarjament jirrikjedi li l-konvenut ikun irreagixxa ghal xi tip ta' vjolenza ezercitata mill-attrici, izda dan jikkontradixxih il-konvenut stess fix-xhieda tieghu a fol.

96 / 97 tal-process fejn jallega li huwa qala' l-aperturi u l-bieb ghaliex ghandhom il-hsara u mhux ghax l-attrici ghamlet xi atti ta' vjolenza fl-istess garaxx.

Ghalhekk tali eccezzjoni ma jisthoqqx li tigi milqugha.

"Illi minn dak kollu suespost u l-assjem tal-provi kollha mressqa fl-atti, il-Qorti tqis li gew sodisfacjentement ippruvati mill-attrici l-elementi kollha sabiex jikkostitwixxu spoll vjolenti u klandestin tad-drittijiet tal- attrici mill-konvenut filwaqt li l-eccezzjonijiet mqajjma mill-konvenut ma ghandhomx bazi legali u fattwali u ghalhekk it-talbiet tal-attrici jisthoqq li jigu milqugha.

"Decizjoni "Ghalqdaqstant, ghar-ragunijiet suesposti, il-Qorti taqta' u tiddeciedi din il-kawza billi filwaqt li tichad l-eccezzjonijiet kollha tal-konvenut, tilqa' t-talbiet kollha attrici kif isegwi: "1. tiddikjara illi l-konvenut Zachary Vassallo La Rosa ikkommetta spoll vjolenti u klandestin fil-konfront tal-attrici nhar l-20 ta' Mejju, 2014 fir-rampa ta' barra u l-garaxx li twassal ghalih u li jinsab fil-livell tal-'basement' taht il-fond 'Melodija', Triq ta' Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, Ghawdex u dan billi wettaq l-atti segwenti kif jirrizulta mill-provi: (a) qala' l-bieb tal-faccata tal-garaxx; (b) qala' l-aluminium ta' fuq wara tal-garaxx li kien jikkonsisti f'tieqa u bieb;

(c) qata' l-hbula tal-inxir li kienu jinsabu fuq wara tal-garaxx; (d) dahhal xkaffar li ngombra l-garaxx kollu b'tali mod li l-attrici ma tistax iddahhal il-vettura taghha fih; (e) kisser parti mir-rampa li kienet isservi sabiex il-karozza tal-attrici ma tahbatx hija u diehla; (f) beda jipparkja l-vetturi tieghu fir-rampa b'tali mod li ghalaq l-access bil-vetturi ghall-istess garaxx kif ukoll qed jaghlaq l-access komdu ghat-tarag tar-residenza tal-attrici li jinsab biswit l-istess garaxx.

Tikkundanna lill-konvenut sabiex fi zmien xahar mid-data ta' din id- decizjoni, a spejjez tieghu, iregga' kollox lura ghall-istat pristinu tieghu qabel l-ispoll billi: (a) jerga' jwahhal il-bieb tal-faccata tal-garaxx bis-serratura li ghaliha kellha c-cavetta l-attrici biss u f'kaz li c-cavetta tal-attrici ma tiftahx wara li jitwahhal il-bieb hija awtorizzata minn issa sabiex tbiddel is- serratura tal-istess bieb; (b) iwahhal l-aluminium ta' fuq wara tal-garaxx li kien jikkonsisti f'tieqa u bieb; (c) jerga' jwahhal il-hbula tal-inxir li kienu jinsabu fuq wara tal-garaxx; (d) inehhi l-ixkaffar kollu li dahhal fil-garaxx b'tali mod li l-garaxx jerga' jigi fl-istat vojt li kien qabel l-ispoll; (e) jirranga r-rampa kif kienet sal-20 ta' Mejju, 2014 b'tali mod li l- karozza tal-attrici ma tahbatx hija u diehla; (f) inehhi kwalunkwe vettura li hemm ipparkjata fir-rampa tal-garaxx in kwistjoni u quddiem ir-rampa tal-istess garaxx u quddiem it-tarag biswit ir-rampa li jwassal ghar-residenza tal-attrici b'tali mod li jkun hemm access liberu u ampju sabiex tidhol u tohrog vettura mill-istess garaxx minghajr ebda ostaklu u sabiex persuni liberament u minghajr ebda ostaklu jkunu jistghu jaccedu ghat-tarag tar-residenza tal-attrici u jiddesisti milli hu jew persuni mqabbda minnu jergghu jipparkjaw xi vetturi fl-istess rampa, quddiem l-istess rampa u quddiem it-tarag tar- residenza tal-attrici; "3.

Fin-nuqqas li l-konvenut jottempera ruhu mal-ordnijiet ta' din il- Qorti f'paragrafu 2 suespost fit-terminu mpost fuqu, tawtorizza lill- attrici sabiex twettaq ix-xoghlijiet kollha hi sabiex tregga' kollox lura

ghall-istat pristinu tieghu qabel l-ispoll, inkluz izda mhux limitatament,

li taghmel bieb u aperturi simili ghal dawk li kien hemm (ghal dak li

huwa ghamla u valur) f'kaz li dawk originali ma jkunux a disposizzjoni

taghha u li permezz ta' taghmir apposta u bl-assistenza tal-pulizija

jitnehhew il-vetturi tal-konvenut jew li jkun pogga l-konvenut quddiem

ir-rampa tal-garaxx in kwistjoni u quddiem it-tarag tar-residenza tal-

attrici kif ukoll sabiex jitnehha l-ixkaffar kollu li l-konvenut dahhal fil-

garaxx in kwistjoni u dan kollu a spejjez tal-konvenut.

konvenut ma jipprovdix post maghluq alternattiv fejn jitpogga l-ixkaffar

in kwistjoni fuq semplici talba tal-attrici, l-attrici hija awtorizzata

fix-Xewkija bl-

ghajnuna tal-Pulizija.

"Bl-ispejjez kollha kif mitluba kontra l-konvenut".

tal-konvenut

ir-residenza

Rikors tal-appell tal-konvenut Zachary Vassallo La Rosa (05.10.2015):

Il-konvenut ħass ruħu aggravat bis-sentenza tal-ewwel Qorti u

għalhekk interpona dan l-appell minnha.

Huwa jilmenta li l-ewwel Qorti

għamlet apprezzament skorrett u inkomplet tal-provi u tat ordnijiet li ma

kinux imdaħħla fit-talbiet attriċi.

L-aggravji tiegħu huma li ġejjin:

L-ewwel aggravju: nuqqas tal-elementi ta' spoll

Il-konvenut appellant

illi għalkemm din hija kawża

possessorja huwa neċessarju li l-qorti tagħmel eżami tal-kuntratti li

għalihom saret riferenza mill-partijiet biex tara jekk jeżistux l-estremi ta'

spoll u jekk jirrendux l-azzjoni possessorja bħala ammissibbli jew le fiċ-

ċirkostanzi.

Jargumenta li mill-kliem tal-kuntratt ta' separazzjoni (datat 7 ta'

April 2011) jirriżulta li d-dritt ta' użu u abitazzjoni tal-attriċi fil-garaxx ma

kellux jiġi eżerċitat b'mod konkorrenti mad-dritt tal-użu li huwa kien

irriserva favur tiegħu biex iqiegħed l-ixkaffar u l-magni relatati max-

xogħol tiegħu, anzi qari akkurat tal-kuntratt jagħmilha ċara li għall-

perijodu li fih huwa jkollu dan id-dritt ta' użu tal-garaxx biex ipoġġi fih l-

ixkaffar u l-magni relatati max-xogħol tiegħu, l-attriċi appellata kellha

tivvaka mill-garaxx u tidħol biss fih.

Jenfasizza li fiż-żmien tal-allegat

spoll id-dritt tal-attriċi riservat bil-kuntratt kien biss ta' "aċċess liberu u

ampju" iżda mhux id-dritt li tużah hi ukoll.

Huwa jargumenta illi l-attriċi appellata kienet qed iddaħħal il-

karozza fil-garaxx in kwistjoni b'mera tolleranza da parti tiegħu, u li

għalhekk dan ma jistax jiswa' ta' fundament għall-akkwist tal-pussess.

Jaċċenna wkoll għall-kuntratt ta' donazzjoni (ukoll datat 7 ta' April

2011) li permezz tiegħu l-attriċi appellata ttrasferiet il-proprjeta` tal-

garaxx favur binha John Paul Vassallo La Rosa, u senjatament għal dik il-parti fejn

intqal li:

"...Zachary Vassallo La Rosa ikollu d-dritt li jagħmel użu minn dawn il- garaxxijiet għal perijodu ta' ħames snin li jibdew jiddekorru minn dak il-jum li fih Linda Vassallo La Rosa tivvaka minn dan il-garaxx illi tkun qed tabita fih u li fi kwalunkwe każ, ma għandux ikun aktar tard minn sentejn mil-lum".

Isostni li jirriżulta biċ-ċar li kienet aċċettat li għal dak iż-żmien (ta' ħames

snin) li fih huwa kellu d-dritt juża l-garaxx in kwistjoni, hija kellha tivvaka

mill-garaxx u żżomm biss id-dritt ta' aċċess.

Iżid jgħid li bit-tneħħija tal-aperturi da' parti tiegħu (kien x'kien l-

iskop li qalagħhom) ma jistax jiġi argumentat li l-aċċess tal-attriċi

appellata ġie ostakolat, anzi l-kuntrarju.

Fir-rigward tal-mod kif qiegħed l-ixkaffar, jaċċenna għall-fatt li l-

kuntratt ta' separazzjoni ma jsemmi xejn dwar "kif u come" kellu

jitpoġġa, u jsostni li anke wara li poġġa l-ixkaffar hija setgħet tibqa'

taċċedi b'mod liberu u ampju fil-garaxx.

Jikkummenta wkoll illi ma jirriżultax mill-provi li huwa kisser ir-

rampa, u jsostni li huwa fil-fatt ma kisser l-ebda rampa.

Jilmenta li l-ewwel Qorti ma setgħetx tordnalu jiżvojta l-garaxx

meta huwa mhux biss il-proprjetarju assolut tal-garaxx, iżda fiż-żmien

tal-allegat spoll kellu u għad għandu d-dritt li jagħmel użu minnu.

Il-konvenut appellant jilmenta li l-ewwel Qorti marret ultra/extra

petita meta kkundannatu jneħħi l-vetturi tiegħu minn fuq ir-rampa jew

minn quddiem ir-rampa fit-triq għaliex ddeċidiet dwar ħwejjeġ li ma kinux

imdaħħla fit-talba.

Risposta tal-appell tal-attriċi appellata Linda Vassallo La Rosa (09.11.2015)

L-attriċi appellata Linda Vassallo La Rosa wieġbet biex tgħid li l-appell

magħmul mill-konvenut appellant għandu jiġi miċħud bl-ispejjeż kontra

tiegħu peress li l-aggravji huma infondati fil-fatt u fid-dritt.

Fl-ewwel lok issostni li ma hemmx raġuni valida sabiex din il-qorti

issib li l-ewwel Qorti għamlet apprezzament żbaljat tal-fatti u l-provi u li

b'hekk ikkreat xi inġustizzja fil-konfront tal-konvenut appellant.

tagħmel riferenza għan-nota tal-osservazzjonijiet tagħha fejn fliet il-provi

Ma tali nota żżid li l-ewwel Qorti ġustament ma

setgħetx torbot fuq il-kredibilita` tal-konvenut appellant stante li fix-

xhieda tiegħu ta tlett verżjonijiet differenti.

Tispjega li għalkemm qatt ma

innega li għamel l-affarijiet lamentati minnha, il-motivazzjoni tiegħu

Taċċenna għal dawn is-segwenti tlett istanti:

Fit-tielet paragrafu tar-risposta tiegħu jgħid li l-aġir tiegħu huwa

ġustifikat abbażi tal-prinċipju vim vi repellere licet;

(2) Sussegwentement meta mistoqsi in subizzjoni min ikkawżalu tali

vjolenza li rreaġixxa għaliha, innega li wieġeb għall-vjolenza u qal li

neħħa l-bibien u t-twieqi għax kellhom bżonn it-tiswija;

Imbagħad fl-affidavit tiegħu argumenta li hu għandu dritt ta' użu

ta' ħames snin u li hi (l-attriċi) għandha biss dritt ta' aċċess liberu u

ampju.

Qal ukoll l-bibien li qala' mill-garaxx huma proprjeta` tiegħu u li

qalagħhom għaliex l-attriċi kienet qed tfixklu fl-użu li għandu tal-garaxx

għaliex kienet qed iżżommu msakkar.

Żied li bil-bieb li qala' ma

fixkilhiex mid-dritt ta' aċċess tagħha għall-garaxx, u semma' wkoll li

sakemm jgħaddu l-ħames snin m'għandhiex dritt li tpoġġi l-karozza fil-

L-attriċi appellata taċċenna għall-fatt li jidher ipprovat illi ċ-ċavetta

kienet qegħda għandha, li huwa neħħa l-bibien u t-twieqi biex ma

joqgħodx jitlobha ċ-ċwievet kull darba li ried jidħol fil-garaxx, li l-ixkaffar

qegħdu hu, li r-rampa qalagħha hu u li kienet l-intenzjoni tiegħu li tul

dawn il-ħames snin ma ddaħħalx il-vettura tagħha, tant li saħansitra

mblukkalha l-aċċess kollu għall-imsemmi garaxx "għax m'għandhiex

Tilmenta li huwa appożitament qed jipparkja l-vettura tiegħu

eżattament mal-post tagħha sabiex żgur ma jkollhiex aċċess adegwat

għall-garaxx u għar-residenza tagħha.

Dwar it-tieni aggravju tikkummenta li l-konvenut appellant ma

speċifikax jekk is-sentenza hiex ultra jew extra petita iżda qabad u

In oltre tissottometti illi l-għan wara kawża

ta' spoll huwa dak li l-pussessur jiġi ripristinat fil-pussess mhux imfixkel

tiegħu.

F'dan il-każ issostni li l-kwistjoni hija dwar l-użu li għandha tal-

garaxx, liema użu mhux biss ġie imfixkel iżda imċaħħad lilha permezz

tal-għemil spoljattiv tal-konvenut appellant.

Sfond kronoloġiku li jirriżulta mid-dokumenti (kuntratti u diversi

rapporti li saru mal-pulizija)

Fit-30 ta' Awwissu 1986 iżżewġu l-attriċi appellata u l-konvenut

ta' April 2011

isseparaw bonarjament b'kuntratt

separazzjoni fl-atti tan-Nutar Dr Paul George Borg Gusman.

Fil-kuntratt tas-separazzjoni10 ġie stipulat hekk fir-rigward ta' żewġ

garaxxijiet11 (liema garaxxijiet huma sottostanti l-post "Melodija" Triq

Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, illum il-ġurnata residenza tal-attriċi) wieħed fis-semi

basement level, u l-ieħor fil-basement level (cioe` dak mertu tal-kawża

"Illi l-partijiet qegħdin ukoll jiftehmu li r-raġel ikollu d-dritt esklussiv ad esklużjoni ta' martu li juża garage li qiegħed fil-livell ta' semi basement level, li hemm fil-proprjeta li tinsab fi Triq Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, Għawdex għall-perijodu massimu ta' ħames snin.

Illi għal dan l-istess perijodu ta' ħames snin ir-raġel ikollu dritt li juża l- garaxx l-ieħor fil-basement level, limitatament biex iqiegħed xkaffar u magni relatati max-xogħol tiegħu, b'dan pero` li l-aċċess għal dan il-garaxx ma għandu fl-ebda ħin jiġi ostakolat biex il-mara jkollha aċċess liberu u ampju.

Iċ-ċavetta ta' dan il-garaxx għandha tkun biss f'idejn il-mara u r-raġel għandu jikseb il-kunsens tagħha biex ikun jista' jidħol f'dan il-garaxx.

Dawn il-ħames snin jibdew jiddekorru minn meta l-mara tivvaka mill-basement illi hija qed tiddikjara illi ser tabita fih temporanjament, u dan fi kwalunkwe każ sa mhux aktar tard minn sentejn mil-lum".

10 Kuntratt ta' separazzjoni bejn Linda u Zachary Vassallo La Rosa, 7 ta' April 2011, fol 27-33 11 Ara ritratt Dok LA4, fol 34 fejn jidhru ż-żewġ garaxxijiet

Fl-istess ġurnata li sar il-kuntratt tas-separazzjoni, sar ukoll

kuntratt ta' donazzjoni12 li permezz tiegħu l-konvenut Zachary Vassallo La Rosa, u

l-attriċi Linda Vassallo La Rosa, mart l-istess Zachary Vassallo La Rosa (f'dak l-istadju minnu

legalment separata) ittrasferew xi proprjeta` favur binhom John Paul

Vassallo La Rosa b'titolu ta' donazzjoni.

Bis-saħħa tat-tieni parti ta' dan il-kuntratt,

l-attriċi Linda Vassallo La Rosa ittrasferiet b't-titolu ta' donazzjoni favur binha John

Paul iż-żewġ garaxxijiet fuq imsemmija:

"...żewġ garages bil-bitħa retrostanti iżda mingħajr l-arja tagħhom, bla numru, formanti parti mill-korp ta' bini mingħajr numru uffiċjali u mingħajr isem uffiċjali kostruwit fuq art magħrufa bħala Ta' Durell fil- limiti tas-Sannat, Għawdex, tal-kejl ta' ċirka mija u sitta u ħamsin metri kwadri (156mk) u tmiss Lvant ma' Triq Dun Luqa, Nofsinhar ma' beni tal-familja Vassallo La Rosa u Mizzi Haber wkoll ma' beni tal-familja Vassallo La Rosa..… "Id-donanti Linda Vassallo La Rosa iżżomm id-dritt ta' użu u abitazzjoni fuq il- beni hawn donati għal tul ħajjitha kollha.

"Illi din id-donazzjoni tkun soġġetta għad-drittijiet mogħtija a favur tal-komparenti Zachary Vassallo La Rosa u Linda Vassallo La Rosa, magħmul fl-atti tiegħi illum stess, u cioe` illi l-komparenti Zachary Vassallo La Rosa ikollu dritt jagħmel użu minn dawn il-garaxxijiet għal perijodu ta' ħames snin li jibdew jiddekorru minn dak il-jum li fih Linda Vassallo La Rosa tivvaka minn dak il-garaxx illi tkun qed tabita fih, u li fi kwalunkwe każ, m'għandux ikun aktar tard minn sentejn mil-lum, skont kif aħjar imsemmi fl- istess kuntratt ta' separazzjoni personali.

"Id-donatarju jintrabat illi ma jbiegħx dan il-fond ful il-ħajja tad- donanti".

Fl-20 ta' Settembru 201113 (fl-00.20) l-attriċi appellata marret l-

għassa tal-pulizija tar-Rabat, Għawdex, u stqarret li filgħodu meta kienet

ħdejn il-bieb t'oħtha l-ex raġel tagħha kien heddha "Ħa nagħmillek

ħajtek infern".

Qalet li kull ma xtaqet hu li jħalliha bi kwietha.

Aktar tard 12 Kuntratt ta' donazzjoni favur John Paul Vassallo La Rosa, fol 23-26 13 Rapport tal-20 ta' Settembru 2011, fol 76-79

Zachary Vassallo La Rosa mar l-għassa u spjega li hu kien ipprova jkellimha fuq

affarijiet personali "biex forsi nerġgħu nirranġaw iż-żwieġ tagħna" u li hi

qaltlu "dan li għandi aħjar minnek".

Huwa ċaħad li heddidha.

Fit-13 ta' Ottubru 201114, il-konvenut appellant Zachary Vassallo La Rosa

għamel rapport l-għassa tal-pulizija tar-Rabat, Għawdex, fejn iddikjara li

kien għaddej minn Triq Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, u ra lil Magdi Fletcher (il-partner

tal-mara tiegħu Linda Vassallo La Rosa), ta' nazzjonalita` barranija, dieħel fil-

garaxx li jinsab fl-imsemmija triq.

Huwa ddikjara li l-garaxx huwa ta'

Aktar tard l-attriċi appellata Linda Vassallo La Rosa

marret l-għassa tar-Rabat, Għawdex u ddikjarat li żewġha kien qed imur

u jdejjaqha bil-preżenza tiegħu.

Fis-16 ta' April 201315, l-attriċi appellata Linda Vassallo La Rosa u l-

l-għassa

Għawdex, u rraportaw dwar inċident li ġara bejniethom dakinhar stess

quddiem ir-residenza ta' Linda Vassallo La Rosa.

Linda Vassallo La Rosa stqarret li waqt li

kienet quddiem ir-residenza tagħha, rat lil Zachary Vassallo La Rosa b'mazza

f'idejh jagħti daqqiet fuq ċint tal-entratura tad-dar u li kif resqet lejh biex

iżżommu qalilha "Itlaq minn quddiemi għax daqqa ta' mazza ntik".

parti tiegħu, Zachary Vassallo La Rosa stqarr li kien hemmhekk għaliex juża l-

garaxx li jinsab taħt ir-residenza tagħha u Linda bdiet tgħajru b'missieru

14 Rapport tat-13 ta' Ottubru 2011, fol 56-57 15 Rapport tas-16 ta' April 2013, fol 58-60

u ġiet taħbat għalih.

Skont l-istess rapport, il-pulizija li mar fuq il-post

ikkonstata li l-ħsara li ra kienet tidher magħmula minn mazza.

Fil-25 ta' April 201316, bin il-kontendenti John Paul Vassallo La Rosa mar l-

għassa tar-Rabat, Għawdex, u rraporta li hu għandu żewġ garaxxijiet

biswit ir-residenza "Melodija" fi Triq Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar u li kien hemm

żewġ CCTV cameras li juru l-bibien tal-garaxx tiegħu u li waħda mill-

cameras twaħħlet fuq il-faċċata tal-garaxx tiegħu.

Cassar stqarret li dawn is-CCTV cameras għamlithom għas-sigurta`

tagħha minħabba l-inċident li kien inqala' qabel.

Fit-8 ta' Ottubru 201317, l-attriċi appellata marret l-għassa tal-

pulizija u spjegat li fir-rigward tal-basement garaxx, sottostanti l-fond

tagħha, il-konvenut appellant jista' jpoġġi xkaffar u magni relatati max-

xogħol tiegħu, iżda ma jżommx iċ-ċavetta f'idejh u jrid jitlobhielha meta

jkollu bżonn.

"Hija żiedet tgħid li din iċ-ċavetta kienet għaddietha lill-

avukat tiegħu ħalli meta jkollu bżonn jidħol jiġborha mingħand l-avukat

tiegħu".

Ilmentat li dakinhar huwa kien daħħal trakk fih u qatgħalha d-

dawl għal ftit ħin.

Meta aktar tard mar Zachary Vassallo La Rosa l-għassa huwa

stqarr li kull ma għamel kien li tefa' s-salvavita għal ftit sekondi biex

jirranġa xi ħaġa fid-dawl.

16 Rapport tal-25 ta' April 2013, fol 61-63 17 Rapport tat-8 ta' Ottubru 2013, fol 85-87

Fit-12 ta' Ottubru 201318, bin il-kontendenti, John Paul Vassallo La Rosa (li

fil-kuntratt ta' donazzjoni tas-7 ta' April 2011 kien intrabat li "ma jbiegħx"

iż-żewġ garaxxijiet li ttrasferietlu ommu, l-attriċi Linda Vassallo La Rosa, tul il-ħajja

tagħha) daħal f'kuntratt ta' donazzjoni ma' missieru Zachary Vassallo La Rosa li

permezz tiegħu ittrasferielu ż-żewġ garaxxijiet fuq imsemmija b'titolu ta'

donazzjoni, kif soġġetti għad-drittijiet, obbligi u kondizzjonijiet favur

Linda Vassallo La Rosa kif riżultanti mill-kuntratt tad-donazzjoni tas-7 ta' April

2011, u kif soġġetti wkoll għad-drittijiet, obbligi, u kondizzjonijiet favur

Linda Vassallo La Rosa u l-istess donatarju Zachary Vassallo La Rosa kif riżultanti mill-

kuntratt tas-separazzjoni tal-istess data.

Fit-22 ta' Novembru 201319, il-konvenut appellant Zachary Vassallo La Rosa

mar l-għassa tar-Rabat, Għawdex, u wara li ddikjara li ż-żewġ

garaxxijiet li jinsabu sottostanti r-residenza "Melodija" f'Triq Dun Luqa,

St Peter's, Ħaż-Żabbar ġew proprjeta` tiegħu, ilmenta fuq iż-żewġ CCTV cameras li

permezz tagħhom l-ex mara tiegħu qed tirrekordja filmati tiegħu u tal-

proprjeta` tiegħu, u wkoll fuq l-isem tad-dar "Melodija" konsistenti

f'metall ta' daqs 50cm u kaxxa tal-ittri li twaħħlu maġenb bieb ta' wieħed

miż-żewġ garaxxijiet.

Fid-9 ta' Diċembru 201320, l-attriċi appellata marret l-għassa tar-

Rabat, Għawdex u rraportat li l-ex raġel tagħha Zachary Vassallo La Rosa

18 Kuntratt ta' donazzjoni favur il-konvenut Zachary Vassallo La Rosa, fol 120-121 19 Rapport tat-22 ta' Novembru 2013, fol 64-66 20 Rapport tad-9 ta' Diċembru 2013, fol 88-90

dakinhar mar barra r-residenza tagħha u qala' l-isem tad-dar tagħha u

Meta l-istess Zachary Vassallo La Rosa mar l-għassa aktar tard,

huwa kkonferma li qala' l-isem tad-dar u l-camera u qal "Jiena għandi fil-

pussess tiegħi bil-kuntratt iż-żewġ garaxxijiet u llum ħa nwaħħal żewġ

tined fuq l-istess garaxxijiet.

Peress li l-isem tad-dar u l-camera qegħdin

fl-ispazju ta' fejn ħa nwaħħal it-tined, li jiġi fil-proprjeta` tiegħi, jiena

qlajthom u tellajthom 'il fuq u waħħalthom fejn suppost sabiex ma

jibqgħux fil-proprjeta` tiegħi".

Fl-20 ta' Mejju 201421, il-konvenut appellant Zachary Vassallo La Rosa mar

l-għassa u rraporta li dakinhar stess meta mar fi Triq Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar,

fejn għandu żewġ garaxxijiet, u talab lill-ex mara tiegħu Linda Vassallo La Rosa

biex tiftaħlu l-bieb tal-garaxx li tiegħu għandha ċ-ċavetta, hija hekk

għamlet, imma kif talabha tiftaħlu l-bieb tal-aluminium ta' wara u l-bieb

Ġie wkoll irrapurtat l-ilment tiegħu li "sal ġurnata tal-

lum Linda għadha ma żgumbratx il-garaxx fejn għandu d-dritt jużah".

Fl-20 ta' Mejju 201422 ukoll, l-attriċi appellata Linda Vassallo La Rosa marret

l-għassa u rraportat li l-ex raġel tagħha qala' u ħa bieb tal-ħadid tal-

garaxx u tieqa tal-aluminium ġo l-istess garaxx.

Stqarret li m'għandu l-

ebda dritt jagħmel dan skont dak li tniżżel fil-kuntratt tas-separazzjoni.

21 Rapport tal-20 ta' Mejju 2014, (tal-konvenut) fol 67-68 22 Rapport tal-20 ta' Mejju 2014 (tal-attriċi), fol 91-92

Fl-istess data tal-20 ta' Mejju 201423 l-attriċi appellata għamlet

kwerela mal-pulizija u talbitha tipproċedi kontra l-konvenut appellant talli

dakinhar stess huwa biex jeżerċita xi jedd li jippretendi li għandu fixkilha

fil-pussess ta' basement garaxx sottostanti l-fond "Melodija", Triq Dun

Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, "billi qala' l-bieb tal-faċċata tal-imsemmi garaxx kif ukoll

tieqa li tinsab fin-naħa ta' wara tal-istess garaxx kif ukoll qata' l-ħbula

tal-ħabel tal-inxir li kienu jinsabu fl-imsemmi garaxx...".

Fl-24 ta' Mejju 201424, il-konvenut appellant Zachary Vassallo La Rosa mar

l-għassa tar-Rabat u rraporta li l-ġurnata ta' qabel ħalla t-trakk tiegħu

pparkjat fid-drive in fis-6.30 ta' filgħaxija u dakinhar sab taħżiż ma' ġenb

il-lock in-naħa tax-xufier u issuspetta fl-ex mara tiegħu l-attriċi Linda

Vassallo La Rosa u r-raġel barrani li jgħix magħha.

Fis-17 ta' Lulju 201425 (u cioe` l-jum ta' qabel ma nfetħet din il-

kawża) il-konvenut appellant Zachary Vassallo La Rosa mar l-għassa tar-Rabat,

Għawdex, u rraporta li dakinhar stess meta mar biex idaħħal it-trakk

tiegħu fil-garaxx li għandu taħt ir-residenza tal-ex mara tiegħu innota li xi

ħadd kien daħal magħha u waħħal bieba mal-meter tad-dawl.

Stqarr li

kellha l-obbligazzjoni li ħadd ma jidħol ħlief hi u għalhekk sostna li "...la

hi ma żammitx dawk l-affarijiet li ftehmna jiena rrid iċ-ċwievet lura".

Aktar tard marret l-attriċi appellata Linda Vassallo La Rosa u stqarret li l-ex raġel

23 Pollacco datata 20 ta' Mejju 2014, fol 6 24 Rapport tal-24 ta' Mejju 2014, fol 69-72 25 Rapport tas-17 ta' Lulju 2014, fol 73-75

tagħha m'għandu l-ebda dritt idaħħal it-trakk fil-garaxx.

għalkemm iċ-ċwievet qegħdin għandha, qegħdin għandha għal xejn

għaliex l-ex-raġel tagħha kien qala' l-bieb.

"Jiena ma għandi xejn iktar xi

ngħid ħlief li lili iħallini ngħix ħajti u ma rrid xejn aktar."

Verżjoni tal-attriċi appellata fir-rigward tal-fatti li taw lok għall-

Linda Vassallo La Rosa fl-affidavit tagħha26 spjegat illi meta hi u żewġħa l-

konvenut appellant infirdu b'kuntratt ta' separazzjoni, hija tatu d-dritt li

juża l-basement garage mertu tal-ispoll in kwistjoni limitatament biex

iqiegħed l-ixkaffar u magni relatati max-xogħol tiegħu b'dan pero` li l-

aċċess favoriha ma kellux jiġi ostakolat, sabiex hija jkollha l-aċċess

"liberu u ampju" biex tidħol fih bil-vettura tagħha u tużah kif trid.

Enfasizzat il-fatt li fil-kuntratt tniżżel illi ċ-ċavetta tiegħu kellha tkun

f'idejha u li l-konvenut appellant kellu jikseb il-kunsens tagħha biex

huwa jkun jista' jidħol fih.

Spjegat li skont l-istess kuntratt il-perijodu konċess lill-konvenut

biex juża tali garaxx kien ta' "ħames (5) snin", liema perijodu kellu jibda

jiddekorri minn meta hija tkun ivvakat minnu.

Spjegat li dan kien għaliex

fil-fatt hija kienet qegħda temporanjament tabita fih fiż-żmien tas-

separazzjoni u fit-tmien (8) xhur ta' wara.

Ikkonfermat li sa tmien (8) 26 Affidavit tal-attriċi fol 20-22

xhur wara (u cioe` għall-ħabta ta' Diċembru 2011) laħqet lestiet il-post (li

jinsab sovrastanti) u mbagħad marret tgħix fih.

Żiedet tgħid li ċ-ċwievet tal-basement garage in kwistjoni kienu

f'idejha u li għalhekk kellha l-pussess tiegħu.

Qalet li l-ispoll lamentat

minnha seħħ fl-20 ta' Mejju 2014.

Spjegat kif dakinhar kellhom seduta l-

qorti, u d-difensur tal-konvenut appellant kien ikkomunika mad-difensur

tagħha biex javżaħha li huwa ried aċċess għall-garaxx u biex hi tiftaħlu.

Qalet li din kienet it-tieni darba li kien talabha aċċess għal dan il-garaxx.

"Ngħid ukoll li waqt is-seduta kien saħan ħafna fuq il-kawża li għandna bejnietna u rama jgħajjat li ser jieħu l-liġi b'idejh għaliex hu irid iċ-ċavetta f'idejh.....Meta ftaħt ir-raġel kien diġa qiegħed quddiem id-dar, rajtu, ftaħt u tlajt 'il fuq ġod-dar...Wara ftit bdejt nisma' ħsejjes kbar.....tlajt fuq il-bejt għaliex ma kontx ser nidħol fejnu għax nibża' minnu u minn fuq il-bejt rajtu jgħabbi l-bibien ta' dan il-garaxx basement fuq it-trakk tiegħu....Il-bieb huwa bieb tal- ħadid iggalvanizzat...Barra l-bieb tal-faċċata neħħu wkoll it-tieqa u l- prieċi li jinsabu fin-naħa ta' wara tal-garaxx....Dik il-lejla stess wara li jien kellimt lill-pulizija u għamilt ir-rapport, huwa reġa' ġie ma raġel ieħor li naf li jsuq taxi pero` ma nafx x' jismu u daħħal l-ixkaffar...u mela l-garaxx mertu ta' dan l-ispoll kollu kemm hu b'dan l-ixkaffar.

L-għada fil-għodu qala' l-bieb ta' wara li jinsab ħdejn it-tieqa......L- għada fil-għodu u cioe` fil-21 ta' Mejju 2014 ir-raġel reġa' ġie fl- istess garaxx u naturalment din id-darba ma kellux għalfejn jitlob il- permess tiegħi għaliex ma kienx hemm bibien u din id-darba qala' r- rampa...biex issa jżommni mili nidħol fil-garaxx bil-karozza tiegħi.

F'din l-area beda jħalli l-vettura tiegħu fir-rampa pero` żammewh il- pulizija u issa qed jipparkja eżatt quddiem il-garaxx u l-entratura".

Kontro-eżaminata27, sostniet li skont il-kuntratt hija kellha l-użu u

l-abitazzjoni fil-garaxx għal dejjem anke matul il-ħames (5) snin li fihom

il-konvenut appellant seta' jpoġġi l-ixkaffar.

Aċċennat għall-fatt li ċ-

27 Kontro-eżami tal-attriċi, fol 150-162

ċavetta kellha tibqa' għandha u argumentat illi "what's the use li jiena

għandi ċavetta" jekk ma tistax tużah.

Ilmentat li l-ixkaffi kellhom ikunu

mal-ġenb sabiex hija tkun tista' ddaħħal il-karozza tagħha.

Fuq

kumment tad-difensur tal-konvenut li l-aċċess tagħha għall-garaxx ma

ġiex imxekkel, hija wieġbet: "L-aċċess jiena m'għandix x'nambih biex

nidħol norqod, jiena l-karozza rrid indaħħal".

Meta ġie suġġerit lilha li l-

konvenut ma qalax parti mir-rampa, hija wieġbet: "Iva, qala' għax jiena l-

karozza kienet tħokk biex nitla' allura għamilt biċċa siment qisha sewwa,

dik qalagħha, qalagħha barra biex l-ixkaffi żgur jiġu eżatti mar-rampa".

Għalkemm xehdet li ma ratux ikisser ir-rampa xehdet li fl-istess jum li

qala' l-bieb rat borġ siment imfarrak u mkisser wara li telaq dakinhar fil-

għaxija.

Qalet ukoll illi minn dakinhar 'il quddiem dejjem baqa' jostakola

l-bieb tal-garaxx bil-vetturi tiegħu, u saħansitra anke l-aċċess għad-dar

sottostanti ġie mxekkel.

Ir-ritratti28 esebiti mill-istess attriċi jikkonfermaw il-verżjoni tagħha.

jirrisjedi

tal-attriċi appellata

("Melodija", Triq Dun Luqa, St Peter's, Ħaż-Żabbar, liema fond jiġi sovrastanti l-garaxx

in kwistjoni) fl-affidavit29 tiegħu jgħid li dakinhar tal-każ, u cioe` fl-20 ta'

Mejju 2014, kienet ċemplitlu l-attriċi wara li spiċċat is-seduta li kellha l-

qorti mal-konvenut appellant u qaltlu li l-istess konvenut appellant kien

28 Ritratti a fol 34-40 29 Affidavit ta' Magdi Salib, fol 43-44

heddidha li ser jieħu l-liġi b'idejh.

Jgħid li wara ftit reġgħet ċemplitu u

qaltlu li kien qed jaqla' l-bieb u t-tieqa:

"Meta ġejt lura mix-xogħol sibt il-garaxx li qiegħed fuq in-naħa tal- lemin int u tħares lejn il-faċċata, bla bieb.

Nispjega illi qabel ma' mort ix-xogħol u cioe` fil-għodu kien bil-bieb u kien imsakkar....Linda qaltli li Zakkarija qala' l-bieb u għabbieh fit-trakk.

Aktar tard dakinhar stess, u cioe` għall-ħabta tal-ħamsa u nofs jew xi ftit wara, jiena rajt lilu u lil ħaddieħor miegħu joħorġu l-ħadid armat bħala xkaffar mill-garaxx ta' fuq u jdaħħluh fil-garaxx t' isfel.....Jien u Linda inżilna biex naraw x' ġara għaliex ngħid illi jien ma kkonfrontajtux u lanqas kellimtu xejn għaliex dak ma tirraġunax miegħu, u meta nżilna sibna li l-garaxx t'isfel kien kompletament imblukkat bil-ħadid.

Jien minn barra rajt li anke r-rampa fejn iddaħħal il-karozza Linda kienet in parti maqlugħa u r-rampa kienet ibblokkata wkoll".

Fix-xhieda tiegħu in kontro-eżami tal-25 ta' Frar 201530 xehed illi

ilu jgħix fil-maisonette sovrastanti l-garaxxijiet minn mindu rranġatu l-

attriċi appellata u marret toqgħod fih.

Qal li l-garaxx in kwistjoni qiegħed

f'idejn l-attriċi appellata u kkonferma li ċ-ċavetta kienet f'idejha.

li dakinhar tal-20 ta' Mejju 2014 kienet ħalliet il-bieb tal-garaxx miftuħ u l-

konvenut qala' l-bieb tiegħu b'mod li ġie li hemm aċċess għal kulħadd,

saħansitra qal li anke tfal tal-iskola tarahom jiġru fih.

poġġa l-konvenut appellant, qal "jien għalija mhux xkaffar, jien għalija

Huwa jilmenta Ii l-attriċi mhux biss ġiet ma tistax

iddaħħal

il-karozza,

iżda saħansitra hemm

il-vettura

tal-konvenut

appellant quddiem il-garaxx b'mod li anke l-antiporta tal-post ġiet

Dr Jean Paul Shamala, li fiż-żmien tal-allegat spoll kien id-difensur 30 Xiehda ta' Magdi Salib in kontro-eżami tal-25 ta' Frar 2015, fol 140-149

tal-attriċi, fix-xhieda tiegħu tat-8 ta' Ottubru 201431 ikkonferma li

dakinhar tal-20 ta' Mejju 2013 (meta sar l-allegat spoll) kien hemm

seduta pjuttost imqanqla l-qorti:

"...kif ħriġna mill-awla qalilha lil Linda Vassallo La Rosa, qalilha, l-lejla qis li tiftaħli l-bieb tal-garaxx għaliex inkella nieħu l-liġi b'idejja jew niftħu jiena, xi ħaġa f'dak is-sens insomma...".

Ix-xhud spjega li kien għadu kemm daħal fil-każ u dak il-ħin ra l-kuntratt

u ra li l-konvenut kellu dritt jagħmel użu mill-garaxx in kwistjoni pero` li

kellu jinforma lil Linda Vassallo La Rosa biex tiftaħlu.

In vista tal-fatt li dakinhar il-

konvenut Zachary Vassallo La Rosa kien qal li ried juża l-garaxx, ix-xhud Dr

Shamala, abbażi tal-kuntratt, kien ta parir lill-klijenta tiegħu biex tiftaħlu:

"...dan ovvjament inti obbligata li tiftaħlu u fil-fatt hija kienet indikatli x' kienet se tiftaħ l-garaxx u m'inix ċert jekk kontx bgħatt email lil Dr ‘Apap Bologna jekk inkella infurmajtu verbalment, għidtlu isma,' dan il-garaxx ħa jinfetaħ f'dak it-tali ħin".

Kompla jgħid li aktar tard dakinhar kienet ċemplitlu l-attriċi

appellata Linda Vassallo La Rosa u qaltlu li l-bieb tal-garaxx li kienet fetħet lill-

konvenut kien inqala'.

"Qaltli qala' l-bieb tal-garaxx minn postu...".

Margaret Vassallo La Rosa, omm l-attriċi appellata, fix-xhieda tagħha tal-25

ta' Frar 201532 xehdet li dakinhar tal-allegat spoll meta marret fuq il-

post, il-bieb kien diġa maqlugħ u rat lill-konvenut u raġel ieħor jgħabbuh.

Qalet li mhux il-bieb tal-ħadid biss qala', iżda wkoll il-bibien l-oħra tal- 31 Xiehda ta' Dr Jean Paul Shamala tat-8 ta' Ottubru 2014 (wara li ġie eżentat mis-sigriet professjonali mill-attriċi), fol 46-53 32 Xiehda ta' Margaret Vassallo La Rosa tal-25 ta' Frar 2015, fol 125-138

Mistoqsija jekk bintha l-attriċi appellata llum il-ġurnata tistax

tidħol fil-garaxx irrispondiet: "...kullimkien xkaffi tal-ħadid sas-sama.

ħa tidħol tagħmel?".

Spjegat illi għalkemm teknikament tista' tidħol il-

karozza ma tistax iddaħħalha.

Verżjoni tal-konvenut appellant fir-rigward tal-fatti li taw lok għall-

Zachary Vassallo La Rosa fix-xhieda tiegħu in subizzjoni tat-8 ta' Ottubru

201433 mistoqsi jekk hux minnu li huwa qatt ma kkontesta li l-bieb tal-

garaxx u l-apertura l-oħra kien qalagħhom hu, irrisponda "Mhux tiegħi?".

Mistoqsi mill-qorti jekk kienx hu li qalagħhom irrisponda, "U żgur li

Għandhom il-ħsara".

Mistoqsi wkoll mill-qorti jekk talabx il-

kunsens tal-attriċi, irrisponda: "Kunsens għal xiex?

Mela ħwejġi nitlob il-

kunsens lil xi ħadd?....Ma jidhirlix li għandi nitlob kunsens".

Fl-affidavit tiegħu34 huwa aċċenna għall-fatt li llum il-ġurnata iż-

żewġ garaxxijiet sottostanti r-residenza tal-attriċi appellata (inkluż dak in

kwistjoni) huma proprjeta` tiegħu.

B'riferenza għall-kuntratt tas-

separazzjoni jsostni li l-attriċi kienet obbligat ruħha li għaż-żmien (ta'

ħames snin) li huwa jkollu l-użu tal-garaxx, hija trid toħroġ minnu.

il-bibien Ii qala' jgħid li:

33 Xiehda tal-konvenut tat-8 ta' Ottubru 2014, fol 94-101 34 Affidavit tal-konvenut, fol 112-114

"Jiena qlajt dawn il-bibien billi l-attriċi kienet qed tfixkilni fl-użu li għandi tal-garage għaliex ma kinitx qed iżżommu mhux imsakkar u għal xejn b'xejn kienet qed tirrifjuta l-kunsens tagħha biex jidna nidħol fih meta għandi dan id-dritt bil-kuntratt....Sakemm jgħaddu l-ħames snin l- attriċi m'għandhiex dritt li tpoġġi l-karozza tagħha f'dan il-garage.

Il- ftehim li għamilna fil-kuntratt ta' separazzjoni kien fil-fehma tiegħi ċar li għal dan iż-żmien ta' ħames snin u sakemm jgħaddi, hi għandha biss dritt ta' aċċess u xejn aktar".

Konsiderazzjonijiet ta' din il-qorti:

Kif jirriżulta mill-provi mressqa f'din il-kawża, il-kontendenti huma

separati u minkejja li s-separazzjoni tagħhom kienet waħda bonarja u

konsenswali, id-diżgwid bejniethom ma naqasx, u dan kif anke

evidenzjat min-numru ta' rapporti li saru mal-pulizija.

episodji imqanqlin li seħħew wara s-separazzjoni kien hemm proprju l-

inċident tal-20 ta' Mejju 2014 li ta lok għal dawn il-proċeduri fejn l-attriċi

appellata sostniet li sofriet spoll meta l-konvenut appellant qala' l-bieb

tal-garaxx sottostanti r-residenza tagħha, qala' wkoll il-bieb u t-tieqa li

jinsabu fuq in-naħa ta' wara tal-istess garaxx, qata' l-ħbula tal-inxir li

kienu fl-istess garaxx, u ostakola l-istess garaxx biex hi ma jkollhiex

aċċess għalih.

Konsegwentement l-attriċi appellata talbet li jiġi dikjarat li

l-konvenut ikkommetta spoll fil-konfront tagħha u li jiġi ordnat ireġġa'

lura kollox għall-istat pristinu tiegħu.

L-ewwel Qorti laqgħet tali talba u

speċifikat eżattament ħaġa b'ħaġa x'kellu jagħmel il-konvenut appellant

sabiex ireġġa' kollox lura għall-istat pristinu tiegħu.

L-ewwel aggravju: nuqqas tal-elementi ta' spoll

Il-konvenut appellant ħassu aggravat bil-fatt li l-ewwel Qorti sabet

li kienu jissussistu l-elementi kollha ta' spoll.

Huwa jibda biex jgħid li ma

ġiex ipprovat li l-attriċi kellha l-pussess tutelabbli f'azzjoni bħal din.

Jargumenta li jekk il-konvenuta kienet qed iddaħħal il-vettura fil-garaxx

in kwistjoni dan kienet qed tagħmlu b'tolleranza da parti tiegħu.

Għalkemm il-konvenut appellant ma qajjimx it-tolleranza bħala

eċċezzjoni, u qajjimha invece fin-nota tas-sottomissjonijiet, l-ewwel Qorti

ikkonsidrat dan l-argument tiegħu iżda dehrilha li kien infondat.

f'dan l-appell baqa' jinsisti li l-attriċi kellha biss mera tolleranza u mhux

pussess tal-garaxx.

F'dan ir-rigward reġa' għamel riferenza għall-

kuntratt tas-separazzjoni tas-7 ta' April 2011 u partikolarment għall-

kontenut tal-klawsola relattiva għall-garaxx in kwistjoni li l-parti relevanti

tiegħu ġa ġiet riprodotta aktar 'il fuq f'din is-sentenza.35

L-interpretazzjoni tiegħu hi li mill-kliem tal-kuntratt jirriżulta biċ-ċar

li għall-perijodu ta' ħames (5) snin li fih huwa kellu d-dritt li juża l-garaxx,

(liema ħames (5) snin kienu in corso meta seħħ l-allegat spoll) l-attriċi

kellha "tivvaka mill-garaxx u tidħol biss fih".

Jargumenta li għalkemm

għal tul dawn il-ħames (5) snin l-attriċi rriservat id-dritt ta' "aċċess liberu

u ampju", ma rriservatx ukoll id-dritt li tużah ukoll.

Jirreferi wkoll għall-kuntratt ta' donazzjoni tal-istess data li

permezz tiegħu l-attriċi appellata ttrasferiet il-garaxx lil binha John Paul

Vassallo La Rosa u jsostni li jirriżulta biċ-ċar minn tali kuntratt li hija kienet aċċettat

li "tivvaka" l-garaxx u żżomm biss id-dritt ta' aċċess.

Għaldaqstant isostni li jekk kienet qegħda tagħmel użu mill-

garaxx biex iddaħħal il-karozza tagħha, dan kienet qegħda tagħmlu

b'mera tolleranza da parti tiegħu.

Kif ġustament ikkummentat l-ewwel Qorti, mhuwiex kompitu

tagħha f'azzjoni possessorja bħal din li tinterpreta d-drittijiet petitorji tal-

partijiet naxxenti mill-kuntratti tas-7 ta' April 2011, iżda tenut kont tal-fatt

li l-konvenut appellant qajjem il-kwistjoni tat-tolleranza hija ħadet

konjizzjoni tal-kuntratt tas-separazzjoni u aċċennat partikolarment għal

dik il-parti fejn jingħad illi tul dawk il-ħames (5) snin li fihom il-konvenut

ikollu d-dritt li juża l-garaxx limitatament biex iqiegħed l-ixkaffar u l-

magni relatati ma' xogħlu, "ċ-ċavetta ta' dan il-garaxx għandha tkun biss

f'idejn il-mara u r-raġel għandu jikseb il-kunsens tagħha biex ikun jista'

jidħol f'dan il-garaxx".

Inoltre qieset li jirriżulta inkontestat li dakinhar tal-

allegat spoll, kienet biss l-attriċi appellata li effettivament kellha ċ-

ċavetta tal-garaxx.

Din il-qorti, bħall-ewwel Qorti, hija tal-fehma li dawn iż-żewġ fatturi

jimmilitaw ferm kontra t-teżi tal-konvenut appellat meta jsostni li l-attriċi

appellata kienet qed "tuża" l-garaxx in kwistjoni u ddaħħal il-vettura

tagħha bit-tolleranza tiegħu, u invece jimmiltaw favur it-teżi tagħha li

kellha l-pussess tiegħu.

Il-konvenut appellant ikompli jargumenta li bit-tneħħija tal-bibien u

t-tieqa l-attriċi appellata ma tnaqqsilhiex l-aċċess "liberu u ampju" għall-

garaxx li suppost kellha skont il-kuntratt anzi jikkummenta li l-aċċess

għall-garaxx se mai sar aktar liberu.

Kważi kważi donnu allura qed

jippretendi li l-attriċi appellata għandha tirringrazzjah talli bil-qlugħ ta' tali

aperturi (fejn il-garaxx sar aċċessibbli għal kulħadd) għamlilha l-aċċess

aktar "liberu" għaliha!

Bil-qlugħ tal-aperturi l-konvenut invece neżża' lill-

attriċi appellata mill-pussess li kellha tal-istess aperturi, u għalhekk altro

li si tratta ta' aġir spoljattiv f'dan ir-rigward.

Imbagħad fir-rigward tal-fatt li bl-ixkaffar li huwa qiegħed minn

naħa sa oħra tal-garaxx okkupa tant spazju li l-attriċi appellata ma

baqgħetx

tista' ddaħħal

il-vettura

il-konvenut appellant

jargumenta li fil-kuntratt ma jissemma xejn dwar "kif u come" kellu

jitpoġġa l-ixkaffar fil-garaxx u jikkummenta li hekk kif kellha aċċess

għalih (b'persunitha) qabel ma daħħal l-ixkaffar kellha aċċess għalih u

setgħet tibqa' tidħol fih wara.

Mingħajr ma toqgħod tidħol f'kwistjonijiet 36 Vide ritratt a fol 36

ta' interpretazzjoni dwar l-implikazzjoni tal-kelma "aċċess" fil-kuntratt

tas-separazzjoni din il-qorti tirrileva li minkejja li l-attriċi appellata

kkonsentiet li l-konvenut appellat jista' għal perijodu ta' ħames (5) snin

juża l-garaxx biex idaħħal l-ixkaffar jidher li kien importanti għaliha li

jibqagħlha ammont konsidervoli ta' spazju u għalhekk l-aċċess li kellu

jkollha l-attriċi appellata għall-garaxx in kwistjoni ġie deskritt fil-kuntratt

bħala "liberu u ampju".

Ħarsa lejn ir-ritratt Dok LA7 a fol 36 turi kif il-

konvenut mela l-garaxx in kwistjoni minn naħa sa oħra u mill-art sas-

saqaf b'mod li ngombrah kompletament.

Il-pussess tal-ispazju li kienet

tgawdi l-attriċi appellata issa ġie ferm limitat.

Din il-qorti għalhekk hija

tal-fehma li f'dan ir-rigward ukoll si tratta ta' aġir spoljattiv.

Fir-rigward tar-rampa, din il-qorti hija sodisfatta li hemm biżżejjed

provi li din (in parti) inqalgħet mill-konvenut appellant.

L-attriċi appellata

fl-affidavit tagħha speċifikat li dan sar l-għada li qala' l-bibien tal-garaxx,

u cioe` fil-21 ta' Mejju 2014.

Kontro-eżaminata, speċifikat li peress li l-

vettura tagħha kienet tħokk meta titla', kienet għamlet biċċa siment, u li

din qalagħha l-konvenut biex l-ixkaffi li għamel jiġu eżatti mar-rampa.

Xehdet li minkejja li ma ratux ikisser ir-rampa xehdet fl-istess jum li qala'

l-bieb rat borġ siment imfarrak u mkisser wara li telaq dakinhar

filgħaxija.

Kif wieħed jista' jara, l-attriċi appellata tat żewġ verżjonijiet ftit

differenti f'dan ir-rigward: fl-affidavit qalet li parti mir-rampa nqalgħet ʼl

għada li konvenut appellant qala' l-aperturi tal-garaxx, filwaqt li kontro-

eżaminata qalet li kien dak in-nhar stess.

Fil-fehma ta' din il-qorti din

mhix xi kontradizzjoni notevoli li twassalha biex tiddubita mill-veraċita`

tal-verżjoni tal-attriċi li r-rampa fil-fatt inqalgħet, wara kollox si tratta ta'

ftit siegħat.

Inoltre s-sieħeb tagħha, Magdi Salib ikkonferma li parti mir-

rampa kienet inqalgħet fl-istess jum li nqalgħu l-aperturi.

Il-konvenut finalment jilmenta li l-ewwel Qorti ma setgħetx

tordnalu jiżvojta l-garaxx meta huwa mhux biss il-proprjetarju assolut tal-

garaxx, iżda fiż-żmien tal-allegat spoll kellu u għad għandu d-dritt li

jagħmel użu minnu.

Li fil-frattemp sar proprjetarju tal-garaxx stante d-

donazzjoni da parti ta' ibnu Jean Paul Vassallo La Rosa huwa assolutament

Fil-fehma ta' din il-qorti pero` għandu raġun meta jgħid li l-

ewwel Qorti ma kellhiex tordnalu jiżvojta l-garaxx meta l-istess attriċi

appellata kienet aċċettat li għal ħames (5) snin seta' jagħmel użu mill-

garaxx biex iqiegħed l-ixkaffar (dejjem bl-intiża li ċ-ċavetta tibqa'

għandha u Ii tiftaħlu meta jitlobha).

Fil-fehma ta' din il-qorti l-konvenut appellant ikkommetta aġir

spoljattiv għaliex qiegħed l-ixkaffar tul il-garaxx kollu u mhux għax

qiegħed l-ixkaffar per se.

Mill-kuntratt jirriżulta li għalkemm l-attriċi tat il-

kunsens tagħha biex huwa jqiegħed l-ixkaffar fil-garaxx dan kien

kwalifikat bil-kondizzjoni

l-konvenut appellant ma

jnaqqasx

konsiderevolment mill-ispazju li kienet qiegħda tgawdi l-attriċi appellata.

Li kieku bit-tqegħid tal-ixkaffar ma ngombrax eċċessivament il-garaxx

bil-mod kif jirriżulta mir-ritratt a fol 36, għemilu ma kienx jammonta għal

spoll għaliex ma kienx ikun aġir vjolenti, jew aħjar, aġir kontra r-rieda tal-

attriċi appellata, kif evidenzjat mill-kuntratt stess.

Għalhekk din il-qorti taqbel illi l-ewwel Qorti ma kellhiex tordna lill-

konvenut "ineħħi l-ixkaffar kollu".

Jiġi osservat, pero` li l-perijodu ta' ħames (5) snin li tulu kien

jissussisti l-kunsens tal-attriċi appellata biex huwa jpoġġi l-ixkaffar (bil-

kondizzjoni li jħallilha aċċess "liberu u ampju") skatta meta l-attriċi ma

baqgħetx tabita fil-garaxx u telgħet tgħix fil-post sovrastanti.

istess attriċi appellanti dan kien tmien (8) xhur wara l-kuntratt ta'

separazzjoni.

Il-ħames snin (5) għalhekk jispiċċaw fil-bidu ta' Diċembru

2016, u cioe` ftit wara li tingħata din is-sentenza u għalhekk fiċ-

ċirkostanzi din il-qorti ser ikollha (għal raġunijiet differenti) tikkonferma l-

ordni tal-ewwel Qorti biex il-konvenut appellant ineħħi l-ixkaffar kollu.

Il-konvenut appellant jilmenta li l-ewwel Qorti marret ultra/extra

petita meta kkundannatu jneħħi l-vetturi tiegħu minn fuq ir-rampa jew

minn quddiem ir-rampa fit-triq għaliex iddeċidiet dwar ħwejjeġ li ma

kinux imdaħħla fit-talba.

Mill-provi jirriżulta li l-konvenut appellant qed jipparkja l-vetturi

tiegħu quddiem il-garaxx b'mod li qiegħed ukoll jimblokka l-entratura tal-

post tagħha37, u l-ewwel Qorti ordnat lill-konvenut speċifikatament:

"biex ineħħi kwalunkwe vettura li hemm ipparkjata fir-rampa tal- garaxx in kwistjoni u quddiem ir-rampa tal-istess garaxx u quddiem it-taraġ biswit ir-rampa li twassal għar-residenza tal-attriċi b'tali mod li jkkun hemm aċċess liberu u ampju sabiex tidħol u toħroġ vettura mill-istess garaxx mingħajr ebda ostaklu u sabiex persuni liberament u mingħajr ebda ostaklu jkunu jistgħu jaċċedu għat-taraġ tar-residenza tal-attriċi u jiddesisti milli hu jew persuni mqabbda minnu jerġgħu jipparkjaw xi vetturi fl-istess rampa, quddiem l-istess rampa u quddiem it-taraġ tar-residenza tal-attriċi".

Huwa minnu li l-attriċi ma talbitx speċifikatament li l-konvenut

appellant jiġi ordnat ineħħi l-vetturi minn quddiem il-garaxx tagħha, iżda

kif targumenta hi stess fir-risposta tal-appell tagħha, l-għan wara kawża

ta' spoll huwa dak li l-pussessur jiġi ripristinat fil-pussess mhux imfixkel li

kien igawdi qabel.

Issa l-kwistjoni odjerna hija dwar il-pussess imfixkel

tal-attriċi appellanti fir-rigward tal-basement garage u għalhekk fil-fehma

ta' din il-qorti, li l-konvenut jiġi ordnat ineħħi l-vetturi minn quddiem tali

garaxx u li jiddeżisti milli jipparkja quddiemu huwa essenzjali sabiex l-

attriċi tiġi reintegrata fil-pussess li kellha ta' tali garaxx.

Din il-qorti tagħmel riferenza għad-deċizjoni tagħha fil-kawża fl-

ismijiet Paul Micallef Briggs et v. Eucharistico Sammut Micallef deċiża fl-24 ta' Ġunju 37 Ara partikolarment ritratti Dok LA3(fol 34), Dok LA9a u Dok LA9b (fol 38) u Dok LA9c (fol 39)

2016, fejn kienet tqajmet il-kwistjoni Ii l-ewwel Qorti kienet marret ultra

petita meta ordnat it-tneħħija ta' affarijiet li ma kienux imsemmija

speċifikatament fit-talbiet.

Din il-qorti fid-deċiżjoni tagħha pero` kienet

irriteniet illi b'daqshekk l-ewwel Qorti ma kenitx marret ultra petita

ladarba kien bit-tneħħija tagħhom li l-atturi seta' jerġa' jkollhom il-"liberu

aċċess" kif mitlub minnhom fit-talbiet.

Hija kienet qalet hekk:

"Il-konvenut appellant jargumenta illi ladarba fit-talba oriġinali issemmew biss ix-xtieli, l-ewwel Qorti marret ultra petita meta ordnat li jittneħħew ukoll il-qanniċ u l-vireg/ġebel fuq ir-rampa.

Huwa minnu li l-premessi u t-talba ssemmi biss ix-xtieli iżda huwa minnu ukoll, kif jgħidu l-atturi appellati fir-risposta tagħhom, illi huma talbu mhux biss li jaqla' x-xtieli iżda wkoll li "jħalli l-istess passaġġ għal-liberu aċċess tal-attur."

"Ladarba l-ewwel Qorti irriżultalha l-molestja għall-pussess tal-attur kienet tinkludi wkoll il-qanniċ u l-ġebel u ladarba jirriżulta li dawn saru f'inqas minn sena qabel ma infetħet din il-kawża, din il-Qorti ma hix tal-fehma li l-ewwel Qorti marret ultra petita meta ordnat speċifikatament ladarba huwa bit-tneħħija jitneħħew, tagħhom li l-atturi jistgħu jerġa jkollhom il-"liberu aċċess" kif mitlub minnhom".

li dawn

Issa fil-każ odjern l-ewwel Qorti estendiet l-ordni fir-rigward tat-

tneħħija tal-vetturi/projbizzjoni milli jerġa' jipparkja l-vetturi, mhux biss

minn quddiem il-garaxx in kwistjoni iżda wkoll minn quddiem it-taraġ tar-

residenza sovrastanti tal-attriċi appellata, liema taraġ huwa adjaċenti

għall-garaxx.

Għalkemm din il-kawża ta' spoll ma tirrigwardax ir-

tal-attriċi appellata,

tirrigwarda

it-taraġ

awtomatikament qed jiġi mfixkel ukoll l-aċċess għall-garaxx in kwistjoni.

Dan jidher ampjament ċar fir-ritratti LA9a u LA9c.

Għal dawn ir-raġunijiet din il-qorti tiċħad l-appell interpost mill-konvenut

appellant u tikkonferma s-sentenza appellata.

L-ispejjeż taż-żewġ istanzi għandhom jitħallsu mill-istess konvenut

appellant u billi l-Qorti hi tal-fehma li l-appell tal-konvenut huwa wieħed

vessatorju l-Qorti tikkundannah iħallas l-ispejjeż tal-appell għal darbtejn.

Deputat Registratur mb