QORTI ĊIVILI PRIM'AWLA ONOR.

IMĦALLEF ROBERT G. MANGION SEDUTA TAL-15 TA' LULJU, 2021

Rat ir-rikors tal-atturi ppreżentat fid-29 t'April, 2016 li permezz tiegħu

ippremettew u talbu is-segwenti:

Illi din it-talba qed issir ai termini tal-artikolu 495A tal-Kodici Civili.

Illi l-partijiet kollha huma ko-proprjetarji ta' zewg fondi li jinsabu numru

tlieta (3), erbgha (4) hamsa (5) u sitta (6) fuq Triq San Guzepp Marsascala

kif ukoll l-intier tal-fondi numerati erbgha (4) , hamsa (5) u sitta (6) fi Triq

San Luqa Marsascala flimkien ma' porzjoni diviza ta' art tal-kejl ta' circa

sebgha u erbghin metri kwadri (47.mk.) inkluz l-arja u s-sottosuol taghhom

Illi r-rikorrenti ghandhom sitta minn sebgha (6/7) indiviz ta' dawn il-

proprjetajiet filwaqt li l-intimata ghandha il-wiehed minn sebgha (1/7)

Illi din l-proprjeta kienet inxtrat minn Lorenzo Attard Mangion meta kien

Il-konjugi Attard Mangion kellhom disat itfal: Marianna, Domenic, Giuseppe,

Conetta Attard Mangion mietet fil-15 ta' Lulju 1967 u halliet lil zewgha Lorenzo

l-uzufrutt u d-disat itfal taghha hawn fuq imsemmija bhala eredi universali

taghha u dan permezz ta' testament tat-2 ta' Marzu 1940 atti Nutar Angelo

Lorenzo Attard Mangion miet fit-13 ta' Mejju 1979 u fic-certifikat tal-mewt huwa

imnizzel bhala 'Federico maghruf bhala Lawrence Attard Mangion" u permezz ta'

testament tat-2 ta' Marzu 1940 atti Nutar Angelo Attard Sacco huwa innomina

lid-disa uliedu hawn fuq imsemmija bhala eredi universali.

Maria Assunta Attard Mangion maghrufa bhala Sister benedetta rrinunzjat ghal

wirt tal-genituri taghha permezz ta' kuntratt tas-17 ta' mejju 1950 atti Nutar

genituri tieghu.

Marianna Gamage mietet armla fit-30 ta' Marzu 1988 u permezz ta'

testament tat-30 ta' Marzu1 1993 atti Nutar JH Vassallo Gat hija nnominat liz-

Domenic Attard Mangion miet fit-28 ta' Awissu 2012 u halla bhala eredi tieghu

liz-zewg uliedu Ann Price u Yana Camilleri Galea Attard Mangion u dan permezz ta'

testament tat-18 ta' Lulju 1997 atti Nutar Bartolomeo Gamage.

Giovanna Bogovic mietet fit-8 ta' Awissu 1999 minghajr testament u

wirtitha l-unika tifla li kellha Mary Ann Seeley.

Joseph Attard Mangion miet fl-20 ta' Jannar 2013 u permezz ta' testment unica

charta tal-4 ta' April 1997 atti Nutar Jeannette Leguesse Borg Muscat huwa halla l-

uzufrutt lil martu Mary Victoria Attard Mangion u lit-tlett uliedu Edwin, Lilian

Raymond Attard Mangion miet fit-2 ta' Ottubru 2013 u permezz ta' testament tal-

24 ta' mejju 1999 atti Nutar Charles Jankovic Brinkworth huwa halla l-uzufrutt lil

Lawrence miet fit-13 ta' Settembru

Illi tali proprjeta ilha in komun ghal aktar minn ghaxar snin u ma hemm

ebda azzjoni quddiem xi qorti jew tribunal iehor ghall-qsim tal-proprjeta

li qed tinzamm in komun.

Illi l-esponenti jaqblu li jsir il-bejgh tal-fondi de quo ghal prezz ta'

€1,050,000) kif jirrizulta mill-anness certifikat mahrug mill-Perit Wilfred

Cassar Porter tas-16 ta' April 2016 u sabu l-bejgh ta' tali fond ghall-prezz

indikat fl-istess rapport.

Illi r-rikorrenti effettivamnt resqu ghall-konvenju fl-20 ta' April 2016 atti

Illi dikjarazzjoni guramentata tas-sidien li jridu jbieghu u li ffirmaw l-

konvenju hija annessa .

Illi wara li jitnaqsu l-ispejjez relatati u konnessi mal-kuntratt ta ' bejgh, r-

rikavat jinqasam kwantu ghal 6/7 favur ir-rikorrenti u 1/7 favur l-intimata.

Illi l-intimata mhux ser tkun gravament pregudikata kemm-il darba din l-

Qorti tordna tali bejgh.

Illi ghalhekk ma hemm ebda gustifikazzjoni mill-intimata ghaliex ma

ghandhiex tersaq ghal tali bejgh.

Illi l-konvenju u l-istima tal-perit Debattista huma annessi u markati Dok

(i) u Dok (ii) rispettivament.

Ghaldaqstant l-esponenti jitolbu bir-rispett sabiex din l-Qorti joghgobha

tawtorizza l-bejgh taz-zewg fondi li jinsabu numru tlieta (3), erbgha (4)

Hamsa (5) u sitta (6) fuq Triq San Guzepp Marsascala kif ukoll l-intier tal-

fondi numerati erbgha (4) , hamsa (5) u sitta (6) fi Triq San Luqa

Marsascala flimkien ma porzjoni diviza ta' art tal-kejl ta' circa sebgha u

erbghin metri kwadri (47.mk.) inkluz l-arja u s-sottosuol taghhom liberi u

Rat ir-risposta ta' Mary Glanville ippreżentata fit-2 ta' Ġunju, 2016 fejn

jingħad kif ġej:

Illi preliminarjament, l-esponenti ma taqbilx li ma hemmx proceduri

quddiem il-Qorti.

Illi jirrizultaw proceduri quddiem it-Tribunal Ta'

Arbitragg Dwar il-Qsim Tal-Wirt bin-numru 1/1985 u dan kif jirrizulta

kemm mis-sentenza prelimnari ta' l-istess Tribunal datat is-17 ta' April

1985, liema kawza fil-meritu ghadha ma nsemtatx u kif jidher fix-xhieda

ta' l-istess Mary Glanville Attard Mangion fil-kawza, u dan kif ser jigi muri tul is-

smigh tal-kawza li kopja tad-dokumenti jinsabu hawn annessi bhala dok

MGM 1 u MGM 2;

Illi preliminarjament l-azzjoni hija monka stante li ai termini tal-

Artikolu 495A(2) tal-Kap 16, ir-rikors kellu jkollu anness mieghu prospett

li juri l-ghadd u l-valur tal-ishma ta' kull wiehed mis-sidien, liema prospett

Illi preliminarjament l-azzjoni hija intempestiva stante li l-

kompropretarji kienu u, safejn taf ir-rikorrenti, ghadhom ghaddejjin bi

trattattivi sabiex isir divizjoni bonarju tal-assi mizmumin in komuni bejn

il-partijiet, fejn il-partijiet kienu anke waslu sabiex jaghmlu lots tal-assi,

liema lots ovvjament jinkludu wkoll il-proprjetajiet mertu ta' dan ir-rikors.

Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost u b'rizultat li r-rikorrenti

naqsu milli jipprezentaw il-prospett skont l-Artikolu 495A(2) tal-Kap16,

l-esponenti tirrileva li filwaqt li fir-rikors promotur ir-rikorrenti jesponu li

ghandhom 6/7 sehem bejniethom u l-esponenti ghandha 1/7 sehem, fid-

dikjarazzjoni taghhom huma jghidu li "r-rikavat jinqasam ugwalment

bejna u bejn Mary Glanville".

Illi ghalhekk hemm inkonsistenza u nuqqas ta'

kjarezza fl-atti promoturi tar-rikorrenti.

Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost, l-azzjoni hija nieqsa mill-

elementi mitlubin fl-Artikolu 495A tal-Kap 16 fejn m'huwiex minnu li l-

komproprjetarji naqsu milli jiftiehmu dwar il-bejgh, u dan ghaliex l-

esponenti ma gietx infurmata dwar il-pjanijiet ta' bejgh li ghamlu r-

rikorrenti minn wara dahar l-esponenti u bi pregudizzju lilha.

Illi kif

spjegat fit-tieni eccezzjoni, safejn taf l-esponenti l-partijiet kienu u

ghadhom fi trattativi sabiex isir divizjoni bonarju.

Illi r-rikorrenti ma

infurmawx lill-esponenti dwar il-pattijiet u kundizzjonijiet tal-pretiz bejgh

u wisq anqas il-prezz tal-pretiz bejgh, u ghalhekk bl-ebda mod ma jista'

jinghad li kien hemm nuqqas ta' ftehim ghaliex ir-rikorrenti lanqas biss

taw l-opportunita' lill-esponenti sabiex tindika jekk taqbel jew ma taqbilx

Illi din il-Qorti ghandha ben tapprezza li inqas minn 24 siegha

qabel l-iffirmar tal-konvenju fl-20 ta' April 2016, l-esponenti sabet ittra li

giet imhollija fil-letterbox tal-esponenti liema ittra ma gietx mibghuta bil-

posta u liema ittra ma tat ebda dettalji dwar il-konvenju, la tal-prezz u

lanqas dwar il-pattijiet u l-kundizzjonjiet miftiehma, u fejn ir-rikorrenti

qabdu u ftiehmu dan kollu minn wara dahar l-esponenti u minghajr ma

tawha l-opportunita' li tikkunsidra l-pattijiet, kundizzjonjiiet u prezz tal-

Illi ghalhekk l-esponenti immedjatament ipprezentat ittra ufficjali

fl-20 ta' April 2016 quddiem il-Prim'Awla Tal-Qorti Civili bin-numru

Illi kieku l-esponenti kienet taf li r-rikorrenti riedu jbieghu bil-

pattijiet, kundizzjonijiet u prezz li rrizultaw biss f'dawn il-proceduri, l-

esponenti kienet tkun ben disposta li toffri anke prezz oghla kif fil-fatt

qieghda taghmel iktar l-isfel f'din ir-risposta.

Illi m'hux dan biss, imma fl-20 ta' April 2016, Dr Joseph Chetcuti Saydon

baghat b'email kopja ta' din l-ittra ufficcjali bin-numru 1305/2016 lil

diversi kugini sabiex huma ikunu a konoxxenza immedjatament, dwar l-

ilmenti ta' l-istess konvenuta esponenti;

Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost,

l-esponenti hija

preokkupata li jekk din il-Qorti tilqa' it-talba tar-rikorrenti, l-esponenti u

r-rikorrenti stess sejrin jigu gravament pregudikati stante li l-proprjetajiet

mertu ta' dawn il-proceduri kienu u ghadhom fil-pjanijiet sabiex l-assi in

komuni bejn l-partijiet ikunu komodament divizibbli ai finijiet tad-

divizjoni li safejn taf ir-rikorrenti, kien u ghadu ser isir, u fejn ghalhekk

hemm ir-riskju li l-assi ma jibqghux komodament divizibbli u jkollhom

jinbieghu bil-licitazzjoni.

Illi safejn taf ir-rikorrenti ma hemm ebda ghagla

sabiex il-proprjeta' mertu ta' dan ir-rikors tinbiegh u dan l-azzjoni hija biss

Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost, jekk din il-Qorti tilqa' it-

talba tar-rikorrenti sabiex il-proprjeta' tinbiegh lil terzi estranji, l-esponenti

sejra tigi gravament pregudikata stante li ser jigi lez id-dritt tal-esponenti

li bhala komproprjetarja tiehu s-sehem taghha tal-beni in natura kif

stabbilit fl-Artikolu 502 tal-Kap16, fejn kieku r-rikorrenti infurmaw lill-

esponenti li kellhom intenzjoni li jbieghu taht il-kundizzjonijiet li gew a

konoxxjenza tal-esponenti biss permezz ta' dawn il-proceduri, l-esponenti

kienet u ghadha ben disposta li tixtri l-proprjeta' mertu ta' dawn il-

Illi ghalhekk jekk din il-Qorti hija tal fehma li l-bejgh jista'

jipprocedi, semmai l-esponenti ghandha tinghata l-opportunita' li tixtri l-

proprjeta' skont l-istess pattijiet, kundizzjonijiet u termini, fejn huwa car

li r-rikorrenti huma kuntenti li jbieghu versu l-prezz ta' EUR 1,050,000 u

li ma jixtrux il-proprjeta' huma stess, u ghalhekk zgur li ma ghandhom

jkollhom ebda oppozizzjoni li l-esponenti tixtri bi flusha l-proprjeta' hi

stess, u fejn l-esponenti hija wkoll disposta li thallas EUR 10,000 ulterjuri

u cioe' l-ammont globali ta' EUR 1,060,000 u dan a beneficcju tar-

Illi li l-proprjeta' tinbiegh lill-esponenti hija wkoll prevista

mit-talbiet tar-rikorrenti stess li talbu biss li l-Qorti tawtorizza l-bejgh tal-

proprjetajiet mertu ta' dan il-kawza, u dan kif previst ukoll mill-Artikolu

495A tal-Kap 16.

Illi minghajr pregudizzju, f'kaz illi din il-Qorti ma tilqax is-seba'

eccezzjoni u konsegwentement tichad it-talba tal-esponenti li tixtri l-

proprjetajiet hi stess, sta dejjem ghall-Qorti li tistabilixxi l-prezz tal-bejgh

fl-ahjar interess tal-esponenti, ai termini tal-Artikolu 495A(7) tal-Kap16.

Illi in vista tas-suespost, zgur u certament li l-esponenti tipprotesta

dwar l-ispejjez ta' dawn il-proceduri u dan stante li l-esponenti dejjem

kienet ben disposta li tghaddi ghall-qsim u dawn ma huma xejn ghajr

Salv eccezzjonijiet ulterjuri.

Bl-ispejjez.

Rat l-atti tal-kawża;

Rat il-provi li tressqu waqt il-prosegwiment tal-kawża;

Rat li fis-6 ta' Settembru 2016 Anne Pepe Morgan-Busher personalment u għan-nom

tal-atturi l-oħra kollha ċioe Christopher Attard Mangion u Marcelle Randon bħala

eredi universali ta' Raymond Attard Mangion, ta' Mary Anne Seeley bħala

eredi universali ta' Giovanna Bogovic, ta' Yana EI Khabuli Attard Mangion bħala eredi

universali tal-Perit Farrugia Holland Attard Mangion ċedew il-kawża 1/1985 li kellhom

pendenti sine die quddiem it-Tribunal tal-Arbitraġġ Dwar il-Qsim tal-

proċedura;

Rat illi fit-13 ta' Mejju 2019, Fr Tas-Sliema Attard Mangion ċeda l-proċeduri

quddiem it-Tribunal tal-Arbitraġġ Dwar il-Qsim tal-Wirt bin-numru

1/1985 biex għalhekk l-atturi f'dik il-kawża kollha ċedew l-imsemmija

Rat illi ma' dawn il-proċeduri ġie allegat il-proċess Raymond Attard Mangion et

vs. Mary Glanville et (Rik 1/1985) li kien qiegħed jinstema' mit-Tribunal tal-

Arbitraġġ Dwar il-Qsim tal-Wirt minn fejn jirriżulta illi fis-seduta tat-13

ta' Mejju 2019 it-Tribunal ta' Arbitraġġ dwar il-Qsim ta' Wirt, wara li ħa

konjizzjoni tan-noti ta' ċessjoni astjena milli jieħu konjizzjoni ta' dik il-

Rat in-nota ta' sottomissjonijiet tal-konvenuta ppreżentata fil-5 ta' Frar

20211 kif ukoll in-nota ta' sottomissjonijiet tal-atturi ppreżentata fit-22 ta'

Rat illi fl-udjenza tas-27 ta' Mejju 2021 il-partijiet iddikjaraw illi, bla

preġudizzju għall-pretensjonijiet reċiproċi, hemm qbil

komplessiv tal-fondi mmobiljari kollha mertu ta' din il-kawża huwa ta'

miljun u ħamsin elf ewro (€1,050,000)3;

Rat illi l-kawża tħalliet għal-lum għas-sentenza.

Ikkunsidrat;

Fatti pertinenti għall-każ

L-atturi għandhom flimkien sitt ishma minn sebgħa (6/7) indiviż minn

żewġ fondi li jinsabu numru tlieta (3), erbgħa (4), ħamsa (5) u sitta (6) fi

Triq San Ġużepp, Pembroke kif ukoll mill-fondi erbgħa (4), ħamsa (5) u

sitta (6) fi Triq San Luqa, Pembroke flimkien ma' porzjon diviża ta' art

tal-kejl ċirka sebgħa u erbgħin metru kwadru (47mk) inkluż l-arja liberi u

Is-sehem l-ieħor ta' wieħed minn sebgħa (1/7) indiviż huwa tal-

Jirriżulta mill-atti illi l-atturi ilhom fi stat ta' ko-proprjetarja tal-immobbli

imsemmi għal aktar minn tlett snin.

Fl-20 t'April 2016 l-atturi kollha resqu fuq konvenju quddiem in-Nutar Dr.

Dorianne Chase fejn obbligaw ruħhom li jbiegħu il-fondi kollha mertu tal-

kawża għal valur ta' miljun u ħamsin elf Ewro (€1,050,000).

1 Paġna 348 et seq tal-proċess.

2 Paġna 361 et seq tal-proċess.

3 Paġna 404 tal-proċess.

L-atturi jsostnu li l-konvenuta naqset milli tidher fuq il-konvenju filwaqt

li l-konvenuta ssostni illi l-atturi kienu ħallewha fil-għama dwar in-

negozjati li kienu qed isiru għall-bejgħ tal-immobbli de quo u ġiet

informata biss lejliet li kien ser jiġi ffirmat il-konvenju mingħajr ma

ingħatat l-informazzjoni dwar id-dettalji ta' tali bejgġ propost.

Sussegwentement l-atturi iffirmaw il-konvenju li kopja tiegħu tinsab a fol.

5 tal-proċess u pproċedew sabiex jintavolaw il-kawża odjerna

Għaldaqstant l-atturi ressqu l-kawża odjerna ai termini tal-Artikolu 495A

tal-Kapitolu 16 sabiex il-Qorti tawtorizza l-bejgħ tal-fondi surreferita.

Ikkunsidrat;

Rigwardanti l-ewwel eċċezzjoni tal-konvenuta li hemm proċeduri pendenti

quddiem it-Tribunal tal-Arbitraġġ Dwar il-Qsim tal-Wirt, l-atturi ħarrku

lir-Reġistratur jew rappreżentant tal-Qrati Ċivili u Tribunali sabiex tagħti

aġġornament dwar dik il-kawża.

Fis-6 ta' Lulju 2016 telgħet tixhed Dr.

Yvette Mifsud Depasquale u spjegat li ma setatx tikkonferma jekk il-kawża 1/85 li kienet

qiegħda tinstema' quddiem l-imsemmi Tribunal marritx Sine Die jew jekk

ġietx riappuntata u dan għaliex ma setatx issib il-proċess u kull ma sabet

Dwar dan xehed ukoll ir-Reġistratur tal-Qorti

Emanuel Mifsud Bugeja waqt is-seduta tad-9 ta' Lulju 2018 u spjega li l-proċess

tal-imsemmi kawża baqa' ma nstabx u għalhekk ma jistax jgħid jekk ġarax

xi ħaġa f'dik il-kawża.

Is-Sur Mifsud Bugeja spjega li jekk il-kawża ma sar xejn

fiha wara li ġiet differita sine die, wara sitt xhud skont il-liġi tiġi deżerta,

jinsisti li hija l-liġi li tordna dan u mhux ir-Reġistratur.

Ir-Reġistratur xehed

ukoll dwar il-kawża 5115/1985 fl-ismijiet Mary Glanville vs. Raymond

Attard Mangion et fejn spjega li din kienet ukoll ġiet differita sine die fis-6 t'April

1992 u għal xi raġuni ġiet dikjarata deżerta mir-Reġistru fl-1 t'Ottubru

Għalhekk fin-nuqqas ta' prova li l-kawża ta' quddiem it-Tribunal għal

Qsim ta' Wirt kienet ġiet riappuntata wara li ġiet differita sine die; dik il-

kawża kienet marret deżerta sitt xhur wara; snin qabel ma l-kawża odjerna

ġiet intavolata.

Fi kwalunkwe każ l-atturi f'dik il-kawża ippreżentaw noti

ta' ċessjoni.

B'hekk din l-eċċezzjoni qed tiġi miċħuda.

Dwar l-eċċezzjonijiet fil-mertu tal-konvenuta li hija ma kinitx ġiet

informata li ser isir konvenju, xehed Dominic Attard Mangion fit-30 t'Ottubru

2019 fejn spjega li n-Nutar Dr. Dorienne Zammit kienet ikkuntatjat lil Mary

Glanville diversi drabi inkluż dak inhar stess li sar il-konvenju biex tattendi u

minflok bdiet toffrielha biex tixtri l-postijiet hi imma baqgħu ma waslux.

Waqt il-kontro-eżami miżmum dak inhar stess ix-xhud ikkonferma li

ppruvaw jaslu sabiex jaqsmu l-wirt.

Jikkonferma li wħud mill-proprjetajiet

mertu ta' din il-kawża kienu skond ftehim informali ser imissu lill-

konvenuta iżda jgħid ukoll li qatt ma iffirmaw xi ftehim fir-rigward.

Il-konvenuta xehdet permezz t'affidavit fejn tinsisti li bil-bejgħ tal-

proprjetà mertu ta' din il-kawża hija sejra tiġi serjament ippreġudikata billi

jeżisti ftehim iffirmat bejn il-partijiet datat 4 ta' Diċembru 2014.

tispjega li dan il-ftehim kien daħal fis-seħħ bejn in-neputijiet atturi u dan

għaliex id-deheb kien fil-fatt inqasam skont dak il-ftehim.

Tgħid li f'dan

il-ftehim kienu qablu li jieħdu fond ġewwa Pembroke kull wieħed u

peress li hija kienet irsistiet quddiem il-Qrati sabiex jieħdu l-proprjetajiet

tagħhom lura, hi kienet ingħatat l-opportunità tagħżel postijiet ġewwa

Pembroke u għażlet il-fond 5 u 6, Triq San Luqa.

Tispjega li wara li kien

hemm qbil fuq il-lots beda jinqala' l-inkwiet u beda jkun hemm ri-

valutazzjoni tal-proprjetajiet.

Tispjega li l-valuri tal-art kollha niżlu ħlief

il-porzjoni art mertu ta' din il-kawża u wkoll "gie d-diskors li ma riedux li

dan l-istrip of land ma tiġix inkluża mal-fond No. 6 Triq San Luqa,

Pembroke."4 Il-konvenuta qalet li fuq dan hija ma qablitx u ħadet għaliha

għaliex ftehim huwa ftehim u għandu jiġi esegwit fit-totalità tiegħu.

Skontha x-xewqa tal-ġenituri tagħha qatt ma kien li dawn il-proprjetajiet

4 Paġna 212 tal-proċess.

jinbiegħu kollha f'daqqa.

Ix-xhud tgħid li hija mhux flus trid imma sehma

mill-wirt tal-ġenituri tagħha in proprjetà kif kienu ftehmu.

Ix-xhud tgħid li

hija ma ngħatatx żmien raġonevoli sabiex tara l-affarijiet tagħha

rigwardanti l-konvenju apparti l-ittra li rċievet fil-kaxxa tal-posta tagħha.

Tgħid li għalkemm l-ittra kienet tgħid li kien hemm kopja tal-konvenju

annessa, hija ma sabet l-ebda kopja tal-konvenju bil-kundizzjonijiet u

Tispjega li sabiex tagħlaq il-kwistjoni hija kienet lesta li tħallas nofs

il-valur il-ġdid mogħti fuq il-porzjoni art mertu tal-kawża iżda din il-

proposta għal xi raġuni baqgħet qatt ma ġiet aċċetata.

Ix-xhud tgħid li

missierha kien ta b'kera l-fond 6, Triq San Luqa Marsascala iżda ġara li l-

atturi jew min minnhom bidlu ċ-ċavetta u hija m'għandhiex kopja ta' din

iċ-ċavetta.

Il-konvenuta xehdet in kontro-eżami waqt is-seduta tat-13 ta' Frar 2020

fejn insistiet li l-atturi kienu jafu bil-kawża li kien hemm pendenti quddiem

it-Tribunal imsemmi aktar 'l fuq.

Qalet ukoll li dak li huwa importanti

huwa li meta nfetħet din il-kawża, il-kawża quddiem it-Tribunal kienet

għadha pendenti u għalhekk huwa irrelevanti li issa ġiet ċeduta.

Rigwardanti l-ftehim ta' qasma ta' proprjetà b'mod partikolari l-porzjon

art, ix-xhud tgħid li hija lesta li tiffirma l-ftehim ta' qasma mingħajr ma

tieħu l-porzjoni art mertu tal-kawża.

Tgħid ukoll li l-art u l-fond 6, Triq

San Luqa kienu ġew stmati mill-Perit Christopher Attard Mangion flimkien u

Meta ġiet mistoqsija li kien għalhekk li ma sarx il-

ftehim, għaliex hija ippretendiet li l-fond 6, Triq San Luqa u l-porzjon art

adjaċenti ġew stmati b'prezz wieħed, hija tibqa tinsisti li hekk kien il-każ

u li filwaqt li l-valuri tal-proprjetajiet l-oħra niżluhom, li mess lilha

għollewhom.

In kontro-eżami tibqa tinsisti li hija saret taf biss lejliet li sar il-konvenju li

dan kien ħa jsir però ma kinitx taf lil min ħa jinbiegħ u l-prezz tiegħu u

kien għalhekk li ma marritx biex tiffirma.

Ix-xhud tgħid li hija lesta li tixtri

l-art bil-prezz tal-konvenju flimkien ma' għaxart elef oħra (€10,000) però

ix-xhud tikkonferma li m'hijiex lesta li tħallas żejjed għal porzjoni art li

hija wkoll mertu ta' din il-kawża.

Fit-13 ta' Frar 2020 xehed il-Perit Christopher Attard Mangion fejn ikkonferma

li safejn jaf huwa l-affarijiet mobbli kienu nqassmu.

Jikkonferma li huwa

kien iffirma fuq il-ftehim tal-qsim għan-nom tal-eredi ta' Raymond

Attard Mangion (ċioe għalih personali, oħtu Stephanie Attard Mangion, iz-zija Marcelle

Randon u jekk hemm xi referenza legali, in-nanna Josephine Attard Mangion)

però ma jafx bl-amment il-werrieta l-oħra x'għamlu.

Jikkonferma wkoll li

dan il-ftehim kien beda jiġi implementat.

Jikkonferma wkoll li huwa kien ġie mqabbad mill-familja kollha sabiex

jagħmel deskrizzjoni tal-proprjetà tal-familja u jistma l-istess.

Jgħid li

huwa ħejja rapport u ma' dan ir-rapport imbagħad żdiedu prezzijiet oħra

bil-linka.

Dwar il-porzjon art li hija wkoll mertu ta' din il-kawża, ix-xhud

jgħid li din l-art ma kinitx aġġunta mal-fond 6, Triq San Luqa, Pembroke

u jgħid li huwa sar jaf biha wara li kien ħejja r-rapport u ta l-istimi tiegħu.

Jikkonferma wkoll li qatt ma kien hemm ftehim fuq l-imsemmija porzjon

t'art u dan għaliex "dik kienet il-breaking point tar-relazzjoni taghna"5 u

dan seħħ wara li ġie iffirmat l-ftehim tal-qsim.

Ix-xhud jispjega li meta

nqassmu l-mobbli, il-porzjon art ma kinitx għadha daħlet fl-istorja u saru

jafu biha biss wara li bdew jaqsmu.

Ix-xhud ma kienx f'pożizzjoni

jikkonferma li l-konvenuta kienet lesta tħallas nofs il-prezz stmat tal-

porzjon art.

Jikkonferma li l-problema li nħolqot kien proprju għaliex din

il-porzjon art ma kinitx imsemmija fil-ftehim u għalkemm hija porzjon art

dejqa, għandha valur importanti għaliex il-postijiet jieħdu dinamika

differenti u l-post jiġi aktar vijabbli.

Ix-xhud jikkonferma wkoll li dak li bdew jippruvaw jiftehmu huwa li jekk

Mary Glanville trid dik l-art hija tista' teħodha billi tħallas il-valur ta' dik l-

art u ċioe l-valur ta' fuq tletin elf ewro.

Ix-xhud jispjega li t-tletin elf kienu

over and above is-sehem tagħha jiġifieri, jekk għal grazzja tal-argument

kull pakkett kien stmat mitt elf ewro, ta' Mary Glanville kien stmat mija u

tletin elf ewro li kienet tinkludi l-porzjon art.

Għal mistoqsija tal-Qorti

5 Paġna 267 tal-proċess.

x'kienet ir-raġuni li din l-art ma daħlitx fir-rapport oriġinali, ix-xhud

jispjega li l-werrieta oriġinali kienu mietu u l-unika persuna li kienet taf

Jispjega li huwa fil-fatt

huwa t-tielet werriet u dan għaliex il-wirt li qegħdin jitkellmu fuqu huwa

tal-bużnannu tiegħu.

Ix-xhud ma setax jikkonferma li l-fond 6, Triq San

Luqa, Pembroke kien ġie mikri lil Mary Glanville.

Ix-xhud jispjega li l-

artijiet kollha għandhom il-kundizzjoni ta' ċens u mhux il-porzjon art biss.

Waqt is-seduta tal-14 t'Ottubru 2020 xehed għal darb'oħra l-attur Dominic

Falzon Schembri mistoqsija min kien innegozja l-bejgħ tal-proprjetajiet

mertu ta' din il-kawża, ix-xhud spjega li kienet l-aġenzija Cucciardi flimkien

Stajic min kien informa lill-konvenuta ix-xhud jgħid li

din kienet ġiet informata min-Nutar Arapa però ma kienx ra lin-Nutar

tagħmel dan.

Jikkonferma wkoll li huma ma kienux irrispondew l-ittra

uffiċċjali mibgħuta mill-konvenuta u dan għaliex ma ħassewx li hemm

ħtieġa li jirrispondu.

Ikkunsidrat;

Konsiderazzjonijiet tal-Qorti.

L-atturi qegħdin jagħmlu użu mill-proċedura maħsuba taħt l-Artikolu 495A

tal-Kodiċi Ċivili fejn qed jitolbu lill-Qorti tawtorizza l-bejgħ ta' żewġ fondi

li jinsabu numru tlieta (3), erbgħa (4), ħamsa (5) u sitta (6) fi Triq San

Ġużepp, Pembroke kif ukoll l-fondi erbgħa (4), ħamsa (5) u sitta (6) fi

Triq San Luqa, Pembroke flimkien ma' porzjon art indikati minnhom,

liema proprjetajiet huma miżmuma f'komunjoni bejn il-partijiet f'din il-

kawża u ilhom hekk għal aktar minn tlett snin.

L-Ewwel sub-artikolu tal-Artikolu 495A tal-Kodiċi Ċivili jipprovdi

segwenti:

"(1) Salv meta jkun hemm kondominju jew stat ta' indiviżjoni forzata,

meta xi ħaġa tkun inżammet in komun għal iżjed minn tliet snin u ħadd

mis-sidien ma jkun beda azzjoni quddiem xi qorti jew tribunal ieħor

għall-qsim tal-proprjetà li tkun qed tinżamm in komun, u l-

komproprjetarji jonqsu milli jiftiehmu dwar il-bejgħ ta' xi proprjetà

partikolari bejniethom, il-qorti għandha, jekk tkun sodisfatta li ħadd

mill-komproprjetarji dissidenti ma jkun gravament preġudikat b'dak li

tordna, tawtorizza l-bejgħ skont ma jkun jixtieq l-akbar għadd ta'

komproprjetarji fil-qies tal-valur tal-ishma li kull komproprjetarju

L-istess Artikolu jkompli billi jiddelinja r-rekwiżiti li għandhom jiġu

sodisfatti mal-preżentata tar-rikors:

"(2) It-talba lill-qorti għandha ssir permezz ta' rikors li miegħu jkun

hemm annessa dikjarazzjoni tas-sidien fejn jaqblu li jsir il-bejgħ kif

ukoll prospett li jkun juri l-għadd u l-valur tal-ishma li kull wieħed

minnhom ikollu kif ukoll il-pattijiet u l-kondizzjonijiet li taħthom

ikun ser isir il-bejgħ.

Fir-rikors għandha tiġi indikata wkoll id-data

meta l-ħwejjeġ ikunu ġew in komun u ċ-ċirkostanzi relattivi."

B'mod ġenerali, l-għan ta' dan l-artikolu huwa intiż biex jiffaċilita t-

trasferiment ta' proprjetà fl-intier tagħha meta jkun hemm proprjetarji ta'

minoranza ta' ishma li għal raġuni jew oħra ma jridux jew ma jistgħux

jersqu għat-trasferiment tal-proprjetà in komun.

referenza għas-sentenza Aloysius Metaraku et vs. Dr Josette Mizzi Casha et

noe (Rik Ġur 756/2016 MH) deċiża mill-Qorti Ċivili Prim'Awla fil-31 ta'

Mejju 2017 ġie ritenut li:

"L-iskop ta' dan l-artikolu tal-ligi kien intiz biex jiffacilita t-

trasferiment ta' proprjeta' fl-intier taghha, meta jkun hemm proprjetarji

ta' minoranza ta' ishma li ghal raguni jew ohra ma jridux jew ma

jistghux jersqu ghat-trasferiment fl-intier tal-proprjeta' in komun."6

6 Ara wkoll David Spiteri Fondacaro noe vs. Dr. Simon Gamage Sacco Farag noe (Ċit 1177/2010) deċiża mill- Qorti Ċivili Prim'Awla fit-30 ta' Ġunju 2011.

Għalkemm din il-liġi tista' tiġi interpretata bħala bejgħ furzat għar-rigward

tal-minoranza dissendenti, huwa d-dover tal-Qorti li tara u tassigura li ma

jsirx abbuż, sfruttament u li l-minoranza ma tbagħti ebda preġudizzju

għalhekk kif ingħad fis-sentenza mogħtija fis-6 ta' Frar 2017 mill-

George Joseph AlHamo (Rik Ġur 168/16 LM)7:

"l-artikolu 495A tal-Kap 16 huwa eżemplari eċċelenti ta' dan il-

Propjetà li titħalla mhux maqsuma għal iktar minn għaxar

snin [Jew ghal tlett snin fil-każ ta' wirt li jigi fis-sehh wara l-1 ta' April,

2016], li huwa diġa perjodu twil ħafna, tista' tinbiegħ mill-

komproprjetarji li jkollhom il-maġġoranza tal-ishma b'kundizzjoni

waħda suprema: li l-komproprjetarji dissidenti ma jkunux gravement

ppreġudikati.

Għalhekk mhux bizzejjed li jigu ppreġudikati, imma

jinħtieg li jkunu gravament ippreġudikati.

Hawn il-leġislatur qed

jagħmilha ċara li anke jekk il-kundizzjonijiet tal-bejgħ ma jkunux

ottimali, jew l-aħjar li jistgħu jingiebu fis-suq, xorta waħda l-bejgħ irid

isir; il-linja trid tinqata' u tinqata' malajr.

Altrimenti jiġi mminat l-iskop

kollu tal-precitat artikolu 495A tal-Kap 12."

Jgħodd ukoll dak li rreteniet il-Qorti tal-Appell (sede Superjuri) fil-kawża

(App Ċiv 956/15) deċiża fis-27 ta' Jannar 2017 u ċioe 'Meta l-ligi fl-

artikolu msemmi ssemmi l-kelma pregudizzju tinftiehem li dan irid ikun

gravi – b'tali mod li l-bejgh eventwali tal-propjeta' in kwistjoni jkun biex

Hekk magħduda l-prinċipji ewlenin li jemanu mil-liġi u applikati fil-

ġurisprudenza, jeħtieġ li jiġu mistħarrġa l-eċċezzjonijiet sollevati mill-

7 Ikkonfermata mill-Qorti tal-Appell fis-27 t'Ottubru 2017.

Ara wkoll Shirley Abela Scicluna et vs. Victor Cuomo (Rik 600/15LM) deċiża mill-Prim'Awla fl-4 t'April 2016.

Ikkunsidrat;

L-Eċċezzjonijiet tal-Konvenuta.

Għal din l-azzjoni l-konvenuta resqet diversi eċċezzjonijiet ta' natura

preliminari li jeħtieġ li jiġu deċiżi qabel din il-Qorti tgħaddi sabiex

L-eċċezzjonijiet preliminari huma

a. M'huwiex minnu li m'hemmx proċeduri oħra pendenti quddiem il-

b. Hemm nieqes anness mar-rikors l-prospett li juri l-għadd u l-valur

tal-ishma ta' kull wieħed mis-sidien;

c. L-azzjoni hija intempestiva għaliex hemm trattattivi għal diviżjoni

d. Inkonsistenza bejn l-att promotur u d-dikjarazzjoni annessa mar-

e. Wieħed mill-elementi tal-Artikolu 495A huwa nieqes – l-element li

ma kienx hemm ftehim.

bonarja;

Ikkunsidrat;

Il-konvenuta f'din l-eċċezzjoni tispjega li quddiem it-Tribunal ta'

Arbitraġġ dwar il-Qsim tal-Wirt ("it-Tribunal") hemm pendenti proċeduri

ewwel eċċezzjoni tagħha, il-konvenuta tagħmel referenza wkoll għal

xhieda li tat hi quddiem il-Prim'Awla, Qorti Ċivili ("il-Qorti") u mid-

dokumenti li ġew ippreżentati mill-istess konvenuta jidher li hija kienet

xehdet fil-kawża intavolata minnha stess u ċioe fl-ismijiet Maria Glanville

Filwaqt li ġiet a konoxxenza

tal-Qorti li l-proċeduri Raymond Attard Mangion et vs. Maria Glanville et kienu

jirrigwardaw d-diviżjoni tal-assi, mhux l-istess jista' jingħad fir-rigward

tal-azzjoni fl-ismijiet Mari Glanville vs. Raymond Attard Mangion et.

Mill-atti ppreżentati mill-partijiet kif ukoll mix-xhieda tar-Reġistratur tal-

Qorti u r-rappreżentant tiegħu jirriżulta li dawn iż-żewġ proċeduri kienu

ġew differiti sine die – il-kawża quddiem it-Tribunal ġiet differita sine die

fl-10 t'April 1986 filwaqt li l-kawża quddiem il-Qorti ġiet differita sine die

fis-6 t'April 1992.

Ġaladarba l-proċess tal-kawża quddiem it-Tribunal ma

setax jinstab, ir-Reġistratur ma setax jiddetermina jekk ġietx dikjarata

deżerta wara s-sitt xhur imsemmija fil-liġi, però fir-rigward tal-proċeduri

quddiem il-Qorti, ir-Reġistratur spjega li din ġiet dikjarata deżerta fl-1

Il-proċedura ta' kawżi imħollija sine die hija regolata bl-Artikolu 964 (1)

tal-Kapitolu 12 fejn jipprovdi li

"1) Kull kawża li jkun hemm f'qorti ta' ġurisdizzjoni ċivili li, wara li

tkun ġiet mressqa għas-smigħ, tiġi, b'ordni tal-qorti, differita sine die

jew xort'oħra sospiża għandha titqies bħala deżerta sakemm ma tiġix

appuntata mill-ġdid mill-qorti fiż-żmien perentorju ta' sitt xhur minn

meta tkun hekk ġiet differita jew sospiża jew ikun ġie ppreżentat fil-

qorti rikors, f'dak il-perjodu, biex tiġi appuntata mill-ġdid [...]"

Limitatament għall-proċeduri li kienu ntavolata quddiem il-Qorti mill-

attriċi, il-Qorti tosserva li dawn huma proċeduri magħluqa u mitmuma.8

Min-naħa l-oħra, ġaladarba l-proċess tal-proċeduri quddiem it-Tribunal

baqa' ma nstabx, ma setax jiġi determinat jekk dawk il-proċeduri

Pero' fuq bażi ta' probabilita', li kieku dawk il-proċeduri

quddiem it-Tribunal kienu ġew riappuntati entro t-terminu perentorju ta'

sitt xhur, allura wieħed kien jistenna li xi ħadd mill-partijiet b'mod

partikolari il-konvenuta kienu jkunu jafu li dan seħħ.

Ħadd mill-partijiet

8 Artikolu 963 (6) tal-Kapitolu 12.

Ara wkoll Nadia Lentini noe vs. Edward Aleksic et (Ċit 1039/2006) deċiża mill-Qorti Ċivili, Prim'Awla fit-2 ta' Lulju 2009.

ma xhed li kien konsapevoli li dawk il-proċeduri kienu ġew riappuntati

qabel l-iskadenza tat-terminu perentorju ta' sitt xhur mill-jum li dik il-

kawża ġiet differita sine die u konsegwentement il-Qorti qed tqis li dawk

il-proċeduri kienu deżerti snin qabel ma ġiet intavolata l-kawża odjerna.

Fi kwalunkwe każ ġara illi l-atturi f'din il-kawża, fis-6 ta' Settembru 2016

ppreżentaw nota ta' ċessjoni fl-atti tar-Rikors 1/1985.

Fit-22 ta' Novembru

2018 il-konvenuta odjerna Mary Glanville ippreżentat rikors fejn talbet lit-

Tribunal jirriapunta l-kawża.

Fl-10 ta' Mejju 2019, meta l-atturi kollha

għajr għal Fr. Dionisio Attard Mangion kienu għamlu nota ta' ċessjoni, Mary

Glanville ippreżentat ukoll nota ta' ċessjoni.

Il-kawża ġiet riappuntata għat-

13 ta' Mejju 2019 u dak inhar tas-smiegħ Patri Dionisio Attard Mangion, l-unika

attur li ma kienx għadu ċeda l-azzjoni, ippreżenta wkoll nota ta' ċessjoni.

Hekk li l-atturi kollha ċedew il-kawża li huma jew l-avanti kawża tagħhom

kienu intavolaw quddiem it-Tribunal ifisser li fi kawlunkwe każ l-azzjoni

quddiem it-Tribunal ġiet ċeduta għall-finijiet u effetti kollha tal-liġi.

In tema legali ssir referenza għad-deċiżjoni mogħtija mill-Qorti Ċivili,

Prim'Awla fis-16 t'Ottubru 2003 fl-ismijiet Tasika Auto Ltd vs. Jason

Hajami (Ċit 932/2001), ġie spjegat li

"[...] r-rinunzja jew ċessjoni ttemm il-proċedura li tkun ġiet hekk ċeduta

imma ma ttemmx il-jedd għall-azzjoni, l-iżjed meta r-rinunzja jew iċ-

ċessjoni tkun saret mill-parti attriċi "biex tirregola ruħha" [Ara Kollez.

Huwa għalhekk li l-liġi tqabbel ir-rinunzja mad-

deżerzjoni għal dak li huwa effett [Art.

907(1) tal-Kap 12]."

Il-konvenuta però tinsisti li sabiex azzjoni taħt l-Artikolu 495A (1) tirnexxi

jeħtieġ li ħadd mis-sidien ma jkun beda azzjoni quddiem xi qorti jew

tribunal rigwardanti diviżjoni tal-proprjetà miżmuma in komun.

tiġġustifika dan l-argument, il-konvenuta tibda billi tagħmel referenza

għad-digriet mogħti minn din il-Qorti fil 11 t'April 20189 u tgħid li l-Qorti

ma ddikjaratx li l-proċeduri quddiem it-Tribunal huma deżerti.

Wara li qrat id-digriet tal-11 t'April 2018, din il-Qorti tirrimarka li r-rikors

li fuqu ingħata d-digriet kien jirrigwarda talba sabiex l-intimata tingħata

żmien tipprova li l-kawża Mary Glanville vs. Raymond Attard Mangion et għadha

pendenti u wkoll sabiex tingħata sentenza in parte fir-rigward tal-ewwel

eċċezzjoni tal-konvenuta.

Mill-konsiderazzjonijiet li saru f'dak id-digriet,

jirriżulta ferm ċar li l-Qorti qatt ma kkunsidrat jew iddeċidiet jekk l-

azzjonijiet fuq imsemmija, jew uħud minnhom, ġewx dikjarati deżerti

għax dak ma kienx l-iskop ta' dak id-digriet.

Il-Qorti spjegat li hija ma

tistax tagħti sentenza in parte fuq l-ewwel eċċezzjoni tal-konvenuta

għaliex l-atturi ma kinux iddikjaraw li għalqu l-provi tagħhom fuq l-ewwel

eċċezzjoni u wkoll għaliex il-konvenuta kienet f'dak l-istadju għadha ma

resqitx provi fuq dik l-eċċezzjoni.

Il-Qorti tirribadixxi illi l-liġi tagħmilha ċara li azzjoni ġudizzjarja għandha

titqies deżerta jekk ma tiġix riappuntata mill-Qorti jew fuq talba tal-

partijiet magħmula qabel l-iskadenza ta' sitt xhur li tiġi b'ordni tal-Qorti

Il-konvenuta wkoll tissottometti li din l-azzjoni ma tistax tirnexxi għaliex

"ma ghaddewx it-tlett snin minghajr proceduri gjudizzjarji, kif teżiġi l-ligi

stess, minn meta tkun ghadha ghaddejja azzjoni quddiem Qorti jew

Tribunal."10 Il-konvenuta hija skorretta f'din is-sottomissjoni.

L-Artikolu

495A ma jorbotx it-tlett snin ma' xi azzjoni ġudizzjarja.

L-intavolar ta'

proċeduri ġudizzjarju għad-diviżjoni ta' proprjetà hija indipendenti mit-

tlett snin li jissemma fl-imsemmi artikolu.

It-tlett snin tirreferi biss għaż-

żamma tal-proprjetà in komun: "meta xi ħaġa tkun inżammet in komun

għal iżjed minn tliet snin u ħadd mis-sidien ma jkun beda azzjoni quddiem

9 Paġna 101 et seq tal-proċess.

10 Paġna 351 tal-proċess.

xi qorti jew tribunal ieħor għall-qsim tal-proprjetà li tkun qed tinżamm in

Tant dan huwa l-każ li fil-kawża Margaret Darrie pro et noe vs. Victoria

Darrie (App Ċiv 900/2018) mogħtija fit-23 ta' Novembru 2020 il-Qorti tal-

Appell (sede Superjuri) ippermettiet is-smiegħ ta' kawża ai termini tal-

Artikolu 495A nonostante li kien hemm proċeduri pendenti quddiemha li

kienu ser jaffettwaw l-ishma fuq l-assi u liema proċedura kienet qiegħda

tiġi trattata kontemporanjament mal-proċeduri msejsa fuq l-Artikolu 495A

u kienu ser jiġu deċiżi f'daqqa.

Fil-każ odjern m'huwiex ikkontestat li l-

partijiet ilhom iżommu il-proprjetà mertu tal-kawża in komuni għal aktar

Din il-Qorti tqis li mid-data li ż-żewġ proċeduri ġew differiti sine die,

għaddew aktar mis-sitt xhur imsemmija fl-Artikolu 964 tal-Kapitolu 12.

Tqis ukoll li l-kawża quddiem it-Tribunal kienet ilha differita sine die sa

mis-sena 1986.

Il-konvenuta ma ppreżentat l-ebda prova li din il-kawża

fil-fatt kienet kompliet wara dak iż-żmien.

In oltre din il-Qorti tqis ukoll li

llum il-ġurnata dik l-azzjoni hija ċeduta u m'hemm l-ebda proċedura li

sejra toħloq dublikazzjoni ta' xogħol jew sejra taffettwa l-proċedura

Din il-Qorti qed tiċħad l-ewwel eċċezzjoni tal-konvenuta.

Ikkunsidrat;

bonarja;

Il-konvenuta resqet ukoll is-segwenti eċċezzjonijiet:

b. Hemm nieqes anness mar-rikors l-prospett li juri l-għadd u l-valur

tal-ishma ta' kull wieħed mis-sidien;

c. L-azzjoni hija intempestiva għaliex hemm trattattivi għal diviżjoni

d. Inkonsistenza bejn l-att promotur u d-dikjarazzjoni annessa mar-

Artikolu 495A (2) jelenka d-dokumenti li għandhom jiġu annessi mar-

a) dikjarazzjoni tas-sidien fejn jaqblu li jsir il-bejgħ;

b) prospett li jkun juri l-għadd u l-valur tal-ishma li kull wieħed

c) il-pattijiet u l-kondizzjonijiet li taħthom ikun ser isir il-bejgħ.

L-atturi f'din il-kawża ppreżentaw kemm id-dikjarazzjoni tas-sidien li

jaqblu li jsir il-bejgħ, kif ukoll il-pattijiet u l-kundizzjonijiet bis-saħħa tal-

preżentata tal-konvenju.

L-atturi però għalkemm ippreżentaw l-arblu tar-

razza, l-istess naqsu milli jindikaw bi preċiżjoni l-ishma li kull wieħed

Mill-att promotur jidher li bejniethom għandhom sitt

ishma minn sebgħa u dan wara li kull wild ta' Lorenzo u Concetta konjuġi

Attard Mangion kienu ħadu sehem u fejn ġie dikjarat li Maria Assunta magħrufa

bħala Sr. Savasta u Paolino Attard Mangion magħruf bħala Patri Dionisju

Attard Mangion irrinunzjaw għall-wirt.

In oltre b'nota ppreżentata fid-9 t'Ottubru 2019, l-atturi ppreżentaw l-arblu

tar-razza b'kull sehem ta' kull parti11.

L-Artikolu 495A ma jgħidx li r-rikors huwa null jekk d-dokumenti li

għandhom jiġu annessi ma jiġux ippreżentati mar-rikors.

F'dan ir-rigward

jeħtieġ li ssir ukoll referenza għall-Artikolu 789 tal-Kapitolu 12, fejn

"(1) L-eċċezzjoni ta' nullità tal-atti ġudizzjarji tista' tingħata –

(a) jekk in-nullità hija iddikjarata mil-liġi espressament;

(b) jekk l-att jinħareġ minn qorti mhux kompetenti;

(ċ) jekk fl-att ikun hemm vjolazzjoni tal-forma meħtieġa mil-liġi, ukoll

jekk mhux taħt piena ta' nullità, kemm-il darba dik il-vjolazzjoni tkun

ġiebet, lill-parti li titlob in-nullità, preġudizzju illi ma jistax jissewwa

xort'oħra ħlief billi l-att jiġi annullat;

11 Paġna 196 tal-proċess.

(d) jekk l-att ikun nieqes minn xi partikolarità essenzjali espressament

meħtieġa mil-liġi:

Iżda dik l-eċċezzjoni ta' nullità kif maħsuba fil-paragrafi (a), (ċ),

u (d) ma tkunx tista' tingħata jekk dak in-nuqqas jew vjolazzjoni jkunu

jistgħu jissewwew taħt kull dispożizzjoni oħra tal-liġi."

Il-konvenuta naqset milli tindika liema wieħed mis-sub-inċiż tal-Artikolu

789 huwa applikabbli, però mill-qari tal-istess, din il-Qorti hija tal-fehma

li l-allegat nullità eċċepita mill-konvenuta hija bbażata fuq is-sub inċiż (ċ)

Huwa ben saput, kemm mill-proviso tal-Artikolu 789 (1) kif ukoll

mill-ġurisprudenza nostrana li l-eċċezzjoni tan-nullità ta' rikors promotur

tista' tiġi milqugħa biss kemm-il darba dik il-vjolazzjoni tkun ġabet lill-

parti li titlob in-nullità preġudizzju illi ma jistax jissewwa xort' oħra ħlief

billi l-att jiġi annullat.

Fil-fehma tal-Qorti l-fatt waħdu li ma ġiex ippreżentat dokument bl-ishma

mar-rikors promotur ma kkawża l-ebda preġudizzju serju lill-konvenut.

Din il-Qorti tqis li ġaladarba d-dokument bl-ishma ġie ippreżentat fil-mori

tal-kawża u l-Qorti issa għandha quddiemha d-dokumenti kollha meħtieġa

skont l-Artikolu 495A (2) sejra tgħaddi sabiex tiċħad it-tieni eċċezzjoni

tal-konvenuta.

It-tielet eċċezzjoni sejra tiġi kunsidrata mal-ħames eċċezzjoni.

Jonqos għalhekk li tiġi ikkunsidrata r-raba' eċċezzjoni preliminari.

konvenuta f'din l-eċċezzjoni tgħid li hemm inkonsistenza bejn l-att

promotur u d-dikjarazzjoni annessa mar-rikors.

L-inkonsistenza allegata

hija fir-rigward li fl-att promotur l-atturi jissottomettu li għandhom

bejniethom 6/7 sehem indiviż mill-immobbli mertu ta' dawn il-proċeduri

u li l-konvenuta għandha 1/7 filwaqt li fid-dikjarazzjoni ingħad li "r-

rikavat jinqasam ugwalment bejna u bejn Mary Glanville".

il-Qorti

il-preokkupazzjoni

tal-konvenuta bil-kelma

"ugwalment" fid-dikjarazzjoni, u dan għaliex mhux il-partijiet kollha illum

il-ġurnata għandhom sehem ugwali.

Kien biss qabel li l-wirt għadda għand

in-neputijiet ta' Lorenzo u Concetta Attard Mangion li l-ishma kienu ugwali ta'

sehem minn sebgħa kull wieħed.

In vista ta' dan il-Qorti sejra tikkonkludi li kull parti f'din il-kawża għandu

jieħu s-sehem tiegħu skont kif imissu u dan skont id-dettami tal-Artikolu

495A (1) u ċioe jekk il-Qorti tawtorizza l-bejgħ dan għandu jkun "fil-qies

tal-valur tal-ishma li kull komproprjetarju jkollu".

Ikkunsidrat;

Permezz tal-ħames eċċezzjoni tagħha l-konvenuta teċċepixxi illi huwa

nieqes l-element rikjest bl-Artikolu 495A li ma kienx hemm ftehim.

ser jiġi meqjus mat-tielet eċċezzjoni u ċioe li l-azzjoni hija intempestiva

għaliex hemm trattattivi għal diviżjoni bonarja.

Il-ftehim li tagħmel referenza għalih il-konvenuta huwa dak li ġie ffirmat

bejn l-aħwa fl-14 ta' Ġunju 1999, liema ftehim jipprovdi s-segwenti dwar

il-mobbli:

Mill-qari ta' dan l-artikolu jidher li l-qsim tal-mobbli kellu jsir b'kuntratt

separat minn dak tal-14 ta' Ġunju 1999 apparti l-fatt ukoll li l-istess

diviżjoni kellha ssir fi żmien xahar mid-diviżjoni tal-immobbli.

Dan il-

ftehim kellu jkun segwiet b'kuntratt finali ta' diviżjoni "The final

12 Paġna 313 tal-proċess.

L-

aħwa kienu naqsu milli fi żmien tlett xhur jidħlu fil-kuntratt finali.

Għalkemm huwa minnu li kienet saret l-iskrittura imsemmija huwa minnu

wkoll li dak il-ftehim kien promessa li jersqu għall-kuntratt finali ta'

diviżżjoni li pero' baqa' qatt ma ġie ppubblikat.

Dik l-iskrittura għandha min-natura ta' promessa dwar diviżżjoni ta'

immobbli u peress li ħadd mill-partijiet ma ressaq xi proċeduri ai termini

tal-Artikolu 496 et seq tal-Kodiċi Ċivili, tali skrittura m'għadiex illum

Wara pawsa twila, kien sar tentattiv ieħor bejn il-partijiet għal ftehim tant

li fl-4 ta' Diċembru 2014 il-partijiet kienu qablu li d-deheb għandu jkun

stmat minn ġojjellier magħżul mill-partijiet u għandu jinqasam f'sebgħa

F'dan il-ftehim kien sar qbil ukoll li l-kuntratt ta' diviżjoni għandu

jiġi pubblikat fis-27 ta' Frar 2015.

Fin-nota ta' sottomissjonijiet tagħha, il-konvenuta tirreferi għax-xhieda

tal-Perit Christopher Attard Mangion, u tgħid li dan ikkonferma li l-ftehim tal-4 ta'

Diċembru 2014 kien beda jiġi implimentat.

Din il-Qorti tinnota wkoll però

li l-istess xhud kien spjega li dak li kien ġie implimentat huwa biss fir-

rigward tal-mobbli.

Għalkemm fit-23 t'April 2014 saru stejjem tal-proprjetajiet kollha u

għalkemm mill-ftehim tal-4 ta' Diċembru 2014 jidher li dawn il-

proprjetajiet kellhom jinqasmu f'sebgħa, elenku ta' kif inqasmu l-

proprjetajiet baqa' ma ġiex ippreżentat, iżda jidher li hemm qbil bejn il-

partijiet li l-fond 6, Triq San Luqa, Pembroke kien ser jiġi assenjat lill-

Il-Perit Christopher Attard Mangion spjega wkoll li dak il-ftehim tal-4 ta'

Diċembru 2014 baqa' qatt ma daħal fis-seħħ fir-rigward tal-immobbli u

dan għaliex kien qam diżgwid li baqa' qatt ma ġie solvut.

Id-diżgwid kien jirrigwarda l-porzjon art ta' kejl ta' ċirka sebgħa u erbgħin

metru kwadru (47mk) li jinsab adjaċenti għal fond 6, Triq San Luqa,

Il-konvenuta min-naħa tagħha tgħid li dik il-porzjon art

tifforma parti minn fond 6, Triq San Luqa, Pembroke, u min-naħa

tagħhom l-atturi jgħidu li dik hija porzjon art separata mill-fond 6, Triq

San Luqa Pembroke.

Il-Perit Christopher Attard Mangion kien spjega li meta

ħejjew ir-rapport tal-qasma huwa ma kienx inkluda l-porzjon art u

għalhekk qatt ma stima dik il-biċċa art.

Jgħid li kien biss wara l-eżerċizzju

li kien għamel li ġiet a konoxxenza tiegħu din il-porzjon art.

Mintoff spjega li huma ma sabu l-ebda oġġezzjoni li l-konvenuta tieħu din

il-porzjon art diment li din tħallas il-prezz tagħha.

baqgħet ma riditx tħallas il-valur tal-art għaliex qiset li l-valur tagħha kien

inkluż fil-prezz tal-fond adjaċenti.

Kien għalhekk li d-diviżjoni qatt ma

ġiet konkluża.

Ikkunsidrat;

Din tallum m'hijiex azzjoni għal diviżjoni tal-assi li devolvew mill-wirt ta'

Lorenzo u Concetta Attard Mangion, iżda hija kawża għal awtorizzazzjoni ta'

bejgħ skont l-Artikolu 495A.

Il-Qorti hija marbuta tiddeċiedi fuq dak li ġie mitlub lilha.

Il-fatt li ħadd

mill-partijiet ma pproċeda sabiex jenforza l-ftehim tal-4 ta' Diċembru

2014 ifisser illi dak il-ftehim skada u konsegwentement fil-jum li ġiet

intavolata l-kawża odjerna ma kien hemm l-ebda ftehim viġenti bejn il-

partijiet li huwa ta' ostakolu għall-prosegwiment tal-proċeduri odjerni.

Il-Qorti tosserva wkoll li l-ftehim li għalih jirreferi l-Artikolu 495A

applikabbli għall-kawża odjerna m'huwiex ftehim għal diviżżjoni ta' wirt

iżda huwa ftehim għall-bejgħ: "komproprjetarji jonqsu milli jiftiehmu

dwar il-bejgħ ta' xi proprjetà partikolari bejniethom".

Il-konvenuta dejjem oġġezzjonat li jkun hemm il-bejgħ tant li b'ittra datata

22 ta' Diċembru 2015, il-konvenuta informat lill-ko-propjetarji bis-

Il-konvenuta għadha qed toġġezzjona li l-immobbli mertut al-kawża

odjerna jiġi mibjugħ.

Tali oġġezzjoni tidher kemm fir-risposta tagħha

għar-rikors promotur kif ukoll mill-aktar att riċenti ppreżentat f'din il-

kawża u ċioe n-nota ta' sottomissjonijiet.

Jiġi osservat minn din il-Qorti li

l-konvenuta tinsisti li hija trid is-sehem tagħha tal-beni in natura.

Għal din

is-sottomissjoni l-Qorti tikkunsidra li l-konvenuta kellha, għal għexieren

ta' snin, rimedju sabiex tagħmel dan iżda naqset milli tieħu azzjoni u ormai

nonostante li kien hemm azzjoni li ġiet intavolata kontriha fir-rigward, hija

naqset milli tieħu dawk il-passi meħtieġa fi żmien propizju sabiex

tirriattiva dik il-kawża ta' diviżżjoni15.

Mhux hekk biss, talli l-konvenuta

stess, għalkemm ma kentix attriċi f'dawk il-proċeduri li kienu ilhom snin

deżerti; ippreżentat nota ta' ċessjoni.

Fid-dawl ta' dawn il-konsiderazzjonijiet l-Qorti qed tiċħad ukoll it-tielet

u l-ħames eċċezzjoni tal-konvenuta.

Ikkunsidrat;

14 Paġna 261 tal-proċess.

15 Artikolu 964 (2) tal-Kapitolu 12.

Fin-nota ta' sottomissjonijeit tagħha l-konvenuta ssottomettiet li l-

konvenju tal-20 t'April 2016 u t-tiġdid tal-istess sar mingħajr il-firma ta'

Fl-ewwel lok u għal kull buon fini din il-Qorti tinnota li fl-ebda stadju tal-

proċeduri ma ntalab li jiġi kjamat in kawża Patri Dionisio Attard Mangion la mill-

atturi u lanqas mill-konvenuta.

Huwa biss f'dan l-istadju finali li l-

konvenuta qiegħda tressaq din ix-xorta ta' difiża.

Fit-tieni lok, Patri Dionisio Attard Mangion, għalkemm jidher li kien jaf b'dawn

il-proċeduri, huwa ma talabx sabiex jintervjeni in statu et terminis.

Fit-tielet lok, din il-Qorti ġiet mitluba tawtorizza l-bejgħ tal-proprjetajiet

3, 4, 5 u 6 fi Triq San Ġużepp Marsascala u 4, 5 u 6 Triq San Luqa flimkien

ma' porzjon art bi prezz imsemmi fir-rikors promotur.

Fir-raba' lok, il-konvenuta fil-mori tal-kawża u fl-atti kollha minnha

ppreżentati dejjem irreferiet għas-sehem tagħha bħala wieħed minn sebgħa

(1/7) u qatt ma qalet li sehem tagħha huwa ta' wieħed minn tmienja (1/8).

Finalment din il-Qorti sejra tagħmel referenza għall-provi dokumentarji li

ġew ippreżentati fil-mori tal-kawża miż-żewġ partijiet:

a. Ftehim ta' diviżjoni iffirmat mill-aħwa kollha magħmul quddiem in-

Nutar Francis Gamage datat 14 ta' Ġunju 1999 ippreżentat mill-

b. Nota ta' Patri Dionisio Attard Mangion ippreżentata mill-atturi li biha

irrinunzja għall-wirt tal-ġenituri tiegħu;17

c. F'kuntratt datat 29 t'Ottubru 2019 li sar in eżekuzzjoni tas-sentenza

tal-Bord tal-Arbitraġġ Dwar Artijiet fl-ismijiet Domenic Attard Mangion,

16 Paġna 312 et seq tal-proċess.

17 Paġna 390 tal-proċess.

Raymond Attard Mangion f'ismu proprju u f'isem u għan-nom ta' Melinda

Miruzzi u Lorenza sive Lola Cortis vs. Direttur tal-Artijiet apparti li din

il-Qorti tinnota li l-Patri ma kienx parti f'dik il-kawża, il-partijiet

kollha inkluż il-konvenuta iddikjaraw li l-Patri Dionisju Attard Mangion kien

irrinunzja għal wirt tal-ġenituri tiegħu;18

d. Patri Dionisio Attard Mangion stess xehed quddiem din il-Qorti fit-23 ta' Frar

2017 fejn huwa kien għamilha ċara li huwa kull darba li kellmuh ħutu

fuq wirt dejjem qalilhom li huwa ma jistax jiret u ma ridhomx idaħħluh

f'wirt peress li huwa patri.19

Mid-dokumenti li ġew ippreżentati lil din il-Qorti, u liema dokumenti qatt

ma ġew ikkontestati mill-konvenuta, jirriżulta li Patri Dionisio Attard Mangion

kien fil-fatt irrinunzja għall-wirt u għalhekk mhu ser jinħoloq l-ebda

preġudizzju għall-konvenuta fir-rigward.

Ikkunsidrat;

Hekk miċħuda l-eċċezzjonijiet tal-konvenuta l-Qorti sejra tgħaddi issa

sabiex tiddeċiedi l-mertu tal-kawża.

Kif ġie ritenut aktar 'l fuq, f'kawża bħal dik odjerna l-Qorti trid tara u

tassigura li ma jsirx abbuż jew sfruttament mill-maġġoranza u li l-

minoranza ma tbagħti ebda preġudizzju.

Sabiex l-azzjoni attriċi tiġi miċħuda mhux biżżejjed fi kliem il-liġi li l-

minoranza tiġi ppreġudikata, imma jinħtieġ li li l-minoranza tkun

gravament ippreġudikata.

Dan huwa wieħed mill-kondizzjonijiet meħtieġa

sabiex tirnexxi azzjoni taħt l-Artikolu 495A tal-Kapitolu 16.

Il-konvenuta mhux qiegħda tikkontesta l-prezz indikat mill-atturi; iżda

tillamenta li hija sejra tiġi gravement ippreġudikata għaliex (a) bil-bejgħ

18 Paġna 931 et seq tal-proċess.

19 Paġna 74 tal-proċess.

ta' dawn il-proprjetajiet, l-assi in komuni m'humiex ser jibqgħu

komodamant diviżibbli u ser ikollhom jinbiegħu bil-liċitazzjoni u (b) ser

jiġi leż id-dritt tagħha li bħala ko-proprjetarja tieħu s-sehem tagħha tal-

beni in natura kif stabbilit fl-Artikolu 502 tal-Kapitolu 16.

Din il-Qorti tosserva li mhux lakemm il-konvenuta ssollevat dawn l-

eċċezzjonijiet iżda kien jeħtieġilha tipprova li ser tkun gravement

preġudikata.

Il-konvenuta naqset milli ġġib prova li r-rimanenti assi

m'humiex ser ikunu komodament diviżibbli u li ser ikollhom jinbiegħu

b'liċitazzjoni.

M'għandux ikun li l-preokkupazzjoni ta' waħda mill-ko-proprjetarji

iżżomm b'ostaġġ lill-ko-proprjetarji l-oħra milli jipproċedu bil-bejgħ kif

Il-Qorti tosserva wkoll li uħud mill-werrieta huma fil-fatt it-tielet

ġenerazzjoni filwaqt li uħud mill-partijiet huma f'età avvanzata, inkluż il-

Aktar kemm jgħaddi żmien aktar isiru komplessi l-affarijiet

bejn il-werrieta.

Il-konvenuta kellha għexieren ta' snin disponibbli għaliha

sabiex tieħu dawk il-passi neċessarji ħalli s-sehem tagħha tieħdu in natura

u ma ħadet l-ebda passi.

Għalkemm il-konvenuta tinsisti li hija disposta tixtri l-proprjetà mertu ta'

din il-kawża jidher mill-atti li fil-verità m'hijiex lesta li tieħu l-proprjetà li

kienet ġiet assenjata lilha u tħallas għall-porzjon art li hija mertu wkoll ta'

din il-kawża.

Din il-Qorti għalhekk tikkonkludi li jekk jiġi awtorizzat il-

bejgħ skont il-konvenju tal-20 t'April 2016, il-konvenuta mhiex ser issofri

preġudizzju gravi.

Għal kull buon fini din il-Qorti tinnota li waqt is-seduta tas-27 ta' Mejju

2021 l-partijiet kollha, inkluż il-konvenuta, ddikjaraw li hemm qbil li l-

valur komplessiv tal-fondi immobiljari kollha mertu ta' din il-kawża huwa

ta' miljun u ħamsin elf Ewro (€1,050,000).

Abbażi tal-fatti u ċirkostanzi ta' dan il-każ, il-Qorti għalhekk ma ħassitx

il-ħtieġa li tordna li ssir stima tal-fond minn perit tekniku.

Ulterjurment, il-

Qorti qieset ukoll illi l-konvenju ma fih ebda kundizzjoni li m'hix

solitament inkluża fi skritturi ta' din ix-xorta.

Il-kundizzjonijiet ma

jikkostitwixxu ebda piż jew konsegwenza li b'xi mod jistgħu jġibu

magħhom xi preġudizzju ta' xi natura lill-konvenuta.

Għalhekk ma ssib ebda raġuni għaliex m'għandhiex tintlaqa' t-talba għall-

bejgħ tal-immobbli bil-prezz indikat.

Għal dawn il-motivi l-Qorti qed taqta' u tiddeċiedi l-kawża billi tiċħad l-

eċċezzjonijiet sollevati mill-konvenuta u tilqa' t-talbiet attriċi,

Tawtorizza l-bejgħ tal-intier tal-fondi enumerati tlieta (3), erbgħa

(4), ħamsa (5) u sitta (6) Triq San Ġużepp Marsascala kif ukoll l-intier tal-

fondi enumerati erbgħa (4), ħamsa (5) u sitta (6) fi Triq San Luqa

Marsascala flimkien ma' porzjoni diviża ta' art tal-kejl ta' ċirka sebgħa u

erbgħin metri kwadri (47.mk.) inkluż l-arja u s-sottosuol tagħhom lil FLM

Developers Ltd, għall-prezz u skont il-pattijiet u l-kundizzjonijiet kollha li

jirriżultaw fil-konvenju iffirmat fl-20 t'April 2016 li kopja tiegħu tinsab

eżebita fl-atti;

Ai termini tal-Artikolu 495A (7) tinnomina għal dan il-fini: (i) lin-

Nutar Dottor Dorianne Chase li għandha tippubblika l-att opportun fl-

uffiċċju tagħha nhar is-Sibt, 7 t'Awwissu fil-ħdax ta' filgħodu (11.00

a.m.), u (ii) lill-Avukat Dr. Jonathan Spiteri Seisun bħala kuratur għall-eventwali

kontumaċi fuq l-istess att;

Tawtorizza lin-Nutar Dottor Dorianne Chase tippreleva mill-prezz

rikavat l-ispejjeż u drittijiet talvolta dovuti mill-bejjiegħa in konnessjoni

mal-pubblikazzjoni tal-kuntratt tal-bejgħ inkluż id-drittijiet dovuti lill-

kuratur għall-kontumaċi nominat aktar qabel;

Tordna li fl-eventwalita' li l-konvenuta Mary Glanville tonqos milli

tidher għall-pubblikazzjoni tal-kuntratt tal-bejgħ l-ammont spettanti lilha ,

wara t-tnaqqis fuq imsemmi, jiġi mgħoddi mix-xerrej lill-kuratur għall-

kontumaċi bl-obbligu li jiddepożita l-istess taħt l-awtorita' tal-Qorti fi

żmien ġimgħa mill-pubblikazzjoni tal-kuntratt tal-bejgħ;

Bl-ispejjeż tal-kawża jitħallsu mill-partijiet kollha skond is-sehem rispettiv

tagħhom; b'dan illi l-ispejjeż u drittijiet tal-kuratur deputat għall-

kontumaċja jitħallsu direttament mir-rikavat tal-bejgħ hawn awtorizzat.

Imħallef

15 ta' Lulju 2021

Deputat Reġistratur


QORTI ĊIVILI PRIM'AWLA ONOR.

IMĦALLEF TONI ABELA LL.D.

Seduta ta' nhar il-Ħamis, 15 ta' Lulju, 2021

Id-Direttur, Qrati Ċivili u Tribunali bħala Reġistratur, Qrati Ċivili u Tribunali vs Peter Graham (ID 033514 (M))

Rat ir-rikors ġuramentat tad-Direttur, Qrati Ċivili u Tribunali bħala

Reġistratur, Qrati Ċivili u Tribunali (l-Attur) tas-27 ta' April 2018 li permezz

tiegħu ppremetta u talab is-segwenti:

Illi permezz ta' Mandat ta' qbid numru 1547/13 mahrug fid-9 ta' Ottubru 2013 fl-ismijiet Dylan Seeley ID 786469(M) vs Peter Graham ID 575421(M) din l-Onorabbli Qorti ordnat li jinqabdu l-mobbli kollha fid- dar 45, Old Mill House, Old Mill Street, Baħar iċ-Ċaghaq, In-Naxxar (Kopja tal-Mandat qed tigi hawn annessa u mmarkata Dok ES 1)

Illi in segwitu ghall-istess mandat il-Marixxall tal-Qorti acceda fil-fond in kwistjoni u hejja lista tal-mobbli maqbuda u dan kif jirrizulta minn Dok ES 1.

Illi sussegwentement meta Dylan Seeley ipproceda sabiex jeleva l- oggetti maqbuda, irrizulta illi l-mobbli kollha in kwistjoni tnehhew mil- lok kif jidher mill-verbal tal-Marixxall John GaleaTheuma.

Illi permezz ta' rikors datat 20 ta' Marzu 2015 (kopja hawn annessa bhala dok ES 2) l-istess Dylan Seeley talab sabiex ghar-ragunijiet hemm spjecati din l-Onorabbli Qorti tordna lill-esponenti sabiex a tenur tal-artikolu 1003A tal-Kap 12 jipprocedi bil-procedura ta' disprezz konta l-intimat Peter Graham.

Illi permezz ta' decizjoni ta' din l-Onorabbli Qorti fl-atti tar-rikors numru 275/2015/LSO fl-ismijiet Dylan Seeley vs Peter Graham datata 28 ta' April 2016 (hawn annessa bhala ES 3) din l-Onorabbli Qorti, wara li rat l-atti ordnat lill-esponenti sabiex jipprocedi bil-procedura ta' disprezz abbazi tal-artikolu 1003A tal-Kap 12 kontra l-intimat Peter Graham.

Illi ghalhekk in adempiment ma' dik l-ordni l-esponenti qed jintavola dan ir-rikors guramentat.

Ghaldaqstant in vista tas-suespost, jghid l-intimat ghaliex m'ghandhiex din l-Onorabbli Qorti, prevja kull dikjarazzjoni necessarja u opportuna illi: 1.

Issib lill-intimat hati ta' disprezz kontra l-awtorita' taghha ai termini tal- artikolu 997 et seq tal-Kap 12 tal-Ligijiet ta' Malta;

lill-intimat ghall-pieni

Tikkundanna fl-istess artikolu u tikkundannah ghall-prigunerija ghal zmien sa xahar jew ghal multa ta' mhux inqas minn mitejn u tlieta u tletin Euro (€233) u mhux aktar minn elfejn tlett mija u tletin Euro (€2,330) jew ghall-multa u prigunerija flimkien;

Timponi kwalunkwe ordni ohra mehtiega fuq l-intimat ai termini tal- artikolu 997 sub-artikolu (2) et seq tal-Kap.

12 tal-Ligijiet ta' Malta nkluz billi tiffissa zmien perentorju sakemm dawn l-istess ordnijiet ghandhom jigu sodisfatti mill-intimat.

Bl-ispejjez kollha kontra l-intimat li hu minn issa ngunt ghas-subizzjoni, u bir- riserva ta' kull dritt ta' azzjoni ulterjuri skond il-ligi."

Rat li wara żmien twil li din il-Kawża kull darba tħalliet għan-notifika tal-

Konvenut, dan baqa' ma weġibx minkejja notifikat skont il-liġi;

Rat l-atti u dokumenti kollha tal-Kawża;

Semgħet ix-xhieda kollha prodotta mill-Attur;

Rat li l-konvenut baqa' ma għamel ebda nota fit-termini ta' dak li jipprovdi

l-artikolu 158(10) tal-Kap 12 tal-liġijiet ta' Malta;

Semgħet lill-abbli avukat tal-Attur jittratta l-kawża fis-seduta tal-20 ta' Mejju

Rat li l-kawża tħalliet għas-Sentenza għal-lum.

Punti ta' fatti

Fid-9 ta' Ottubru 2013, Dylan Seeley, li xehed f'din il-Kawża,

ottjena l-ħruġ ta' Mandat ta' Qbid kontra l-konvenut biex jinqabdu xi effetti

mobbli mill-fond 45, Old Mill House, Baħar iċ-Ċaghaq, In-Naxxar (mandat eżebit a' fol 4).

Għalhekk il-marixxal tal-Qorti mar fil-post imsemmi fejn elenka l-mobbli

maqbuda (ara Dok ES 1).

L-imsemmi Dylan Seeley talab l-elevazzjoni tal-oġġetti maqbuda.

Irrisulta li l-mobbli kollha inkwistjoni tneħħew mil-lok u dan kif jidher mill-

verbal li għamel John GaleaTheuma, San Pawl il-Baħar tal-Qorti.

Konsegwentement l-

istess Dylan Seeley, permezz ta' rikors datat 20 ta' Marzu 2015 talab

lill-Qorti sabiex minħabba dak li ġara, l-Attur ikun ordnat sabiex ai termini

tal-artikolu 1003 tal-Kap 12 tal-liġijiet ta' Malta jipproċedi bil-proċeduri

odjerni għad-disprezz kontra l-konvenut.

Punti ta' liġi

intqal hekk:

Din hija proċedura għad-disprezz lejn l-Awtorita' tal-Qorti ai termini

tal-artikoli 997 et sequens tal-Kap 12 tal-liġijiet ta' Malta.

Il-posizzjoni legali

f'dan ir-rigward hija spjegata tajjeb fis-Sentenza fl-ismijiet Reġistratur tal-

Qrati Superjuri -vs- Kristinu Moussa tal-25 ta' Settembru 2003 fejn

"Il-proċedura ta' disprezz għandha natura partikulari.

Hija maħsuba biex

tħares ir-rispett li għandu jinġieb lill-Qorti.

Waħda mis-setgħat ewlenin ta'

kull Qorti hija li tagħti ordnijiet lil xi ħadd, kemm jekk biex il-persuna tagħmel

xi ħaġa jew biex dik il-persuna ma tagħmilx xi ħaġa .

Illi minbarra dan xilja ta' disprezz iġġib magħha l-ħtieġa li tiġi ppruvat, minn

min qiegħed jixli, il-fehma tal-persuna mixlija li tisfida l-ordni tal-Qorti u

b'konsegwenza ta' hekk l-awtorita' tagħha.

Illi madankollu din l-intenzjoni ma tiddependix minn jekk il-persuna mixlija

tqisx l-ordni mogħtija lilha bħala wieħed korrett jew le; is-siwi ta' dik l-ordni,

sakemm ma jitħassarx' b'ordni ieħor tal-Qorti nnifisha jew ta' Qorti oħra,

huwa raġuni oġġettiva li torbot lill-mixli li joqgħod għaliha, jaqbel jew ma

jaqbilx magħha.

Hekk stabbilew il-Qrati tagħna, ukoll fejn wara rriżulta li l-

ordni tal-Qorti kien wieħed null u bla siwi.

(Ara Tate Allafi, fl-ismijiet

Edward Ducker vs Carmelo Lazoumi tas-7 ta' Ottubru 1997)."

Din il-Qorti tkompli tosserva li l-Attur, f'kawżi bħal dawn, m'għandu

xejn x'jirbaħ għajr li jiżgura li tkun imħarsa l-amministrazzjoni tal-ġustizzja

Di piu' dan l-Istitut tal-liġi għandu importanza doppja.

Dik li jinżamm

ir-rispett lejn l-ordnijiet tal-Qrati biex għalhekk tkun konservata d-dinjita'

istituzzjonali tagħhom u dik li tintlaħaq fil-finalita' koattiva tal-liġi.

kull persuna titħalla tisfida l-ordnijiet tal-Qrati b'impunita', l-iskop teoloġiku

legali tal-liġi u cioe' li ordnijiet tal-Qrati ikunu esegwiti materjalment u kontra

kull resistenza fiżika, jitħalla li jkun eluż.

Dan l-Istitut qiegħed hemm biex

jassigura li l-ordnijiet tal-Qrati ma jittieħdux bħala gwida etika, iżda li

għandhom warajhom bis-saħħa kollha legali għall-esekuzzjoni tagħhom

skont il-liġi posittiva.

Konsiderazzjonijiet

Bħala fatt jirrisulta li fil-15 ta' Mejju 2013, bis-saħħa tal-mandat ta'

qbid fuq imsemmi ġew maqbuda numru konsiderevoli ta' mobbli (ara a' fol

Il-Marixxal tal-Qorti fir-rapport tiegħu ddikjara li "fuq talba ta' Dr. David

Ducker dawn l-oġġetti se jibqgħu fil-post imsemmi sakemm ikun hemm

ordni oħra" (a' fol 10 ara ukoll xhieda tal-Marixxal John GaleaTheuma a' fol 55).

Fis-seduta tat-12 ta' Ottubru 2020 il-Marixxal tal-Qorti John GaleaTheuma

esebixxa nota li kien ħa meta mar it-tieni darba biex jeleva l-mobbli

Dan jixhed kif meta mar sab li l-fond fejn kienu tħallew kien

inbiegħ.

Dan sar jafu dakinhar mill-Konvenut stess li kien presenti.

Għarrafhom ukoll li dawn il-mobbli ma għadhomx hemm.

Dan kollu ġara

fis-17 ta' Mejju 2015 (ara xhieda tal-Marixxall John GaleaTheuma a' fol 79 sa 81).

Il-Qorti qieset ukoll f'dan ir-rigward dak li xehed Dylan Seeley.

Il-Qorti qieset ukoll il-provi l-oħrajn u dokumenti esebiti.

paċifiku wkoll li l-akkuża ta' disprezz iġġib magħha l-ħtieġa li tiġi ppruvata,

minn min qiegħed jixli, l-intenzjoni tal-persuna mixlija li tisfida l-ordni tal-

Qorti u b'hekk l-awtorita` tagħha. (ara Sentenza fl-ismijiet Reġistratur tal-

Qorti Superjuri vs Anna Paget, P.A. deċiża fit-12 ta' Diċembru 2001).

Mingħajr din l-intenzjoni ma jsir l-ebda disprezz. (ara Sentenza f'Vol

LXVII.II.7 u dik fl-ismijiet Direttur Qrati Ċivili u Tribunali vs Joseph

Attard Baldacchino, P.A. (JZM) deċiża fil-11 ta' April 2011).

Fil-fehma ta' din il-Qorti din l-intenzjoni ta' sfida da parti tal-konvenut

tirrisulta mix-xhieda tal-Marixxal John GaleaTheuma u partikularment min-nota li

ħa dak in-nhar meta mar biex jeleva l-mobbli maqbuda fuq ordni tal-Qorti.

L-isfida hija aċċentwata mhux biss mill-fatt li mar fuq il-post dakinhar tal-

elevazzjoni, li allura kien ifisser kien jaf bid-data tal-elevazzjoni, iżda

saħansitra għarraf lill-istess Marixxal li "l-ghamara ma ghadiex fil-pusses

tieghu" ( a' fol 81).

Din hija sfida diretta għall-ordni diretta ta' din il-Qorti li

jistħoqqilha l-piena massima pekunjarja skond dak li jiddisponi l-artikolu

997 tal-Kap 12 tal-liġijiet ta' Malta.

L-attur qed jitlob ukoll l-applikazzjoni tal-

artikolu 992(2) tal-Kap 12 tal-liġijiet ta' Malta.

Dan jiddisponi hekk:

"Il-qorti tista', ukoll jekk tkun tat xi piena lil min jagħmel ir-reat, tordnalu t-

tneħħija ta' kull diżordni jew inkonvenjent li bih ikun sar ir-reat fi żmien

biżżejjed għal dan il-għan iżda f'ebda każ iktar minn tliet xhur mid-data tas-

sentenza, li tiġi stabbilita mill-qorti; ujekk min jagħmel ir-reat jonqos milli

jħares xi ordni bħal dak fiż-żmien hekk stabbilit, hu jeħel penali ta'

ammenda ta' mhux inqas minn tlieta u għoxrin euro u disgħa u għoxrin

ċenteżmu (23.29) u mhux iktar minn mija u sittax-il euro u sebgħa u erbgħin

ċenteżmu(116.47) kif il-qorti tistabbilixxi, għal kull ġurnata li matulha jkompli

in-nuqqas wara li jgħaddi ż-żmien imsemmi."

Il-Qorti ħasbet fit-tul dwar din il-parti tal-liġi.

Il-kliem użat huwa

tordnalu t-tneħħija ta' kull diżordni jew inkonvenjent.

Il-Qorti tfakkar li dawn

il-proċeduri għandhom min-natura tal-penali tant li anke piena ta'

priġunerija tista' tiġi inflitta apparti l-multa.

Għalhekk il-prinċipji kollha fil-

kamp legali huma similment applikabbli għal dawn il-proċeduri.

Wieħed

mill-prinċipji huwa li meta liġi ma tkunx daqstant ċara u univoka u jkun

hemm lok għall-interpretazzjoni tagħha, din għandha tkun interpretata

b'mod ristrettiv favur il-persuna li tkun ikkommettiet ir-rejat.

Il-kliem tal-liġi

fuq ċitata ma jikkonvinċix lil din il-Qorti li huwa maħsub għal sitwazzjoni

bħal din.

Jista' jkun li kif miktuba l-liġi mhux daqstant feliċi, imma dan xorta

ma jneħħi xejn mill-prinċipju imsemmi.

L-ordni tat-tneħħija ma hiex l-istess

ħaġa tat-tqegħid lura tal-oġġetti.

Il-każ klassiku ta' tneħħija ta' diżordni jew

inkonvenjent meta jingħalaq passaġġ, kull xorta ta' ingombru u kull att ieħor

f'dan il-ġeneru ta' għemil.

Għalhekk din it-talba mhux ser tkun milqugħa.

Kwantu għall-piena din il-Qorti ser tkun qed tikkundanna lill-konvenut

iħallas multa ta' elfejn tliet mija u disgħa u għoxrin euro u sebgħa u tletin

ċenteżmu (€2,329.37).

Għaldaqstant għar-raġunijiet fuq imsemmija din il-Qorti qed taqta' u

tiddeċiedi l-kawża bil-mod segwenti:

Tilqa' l-ewwel talba attriċi u issib lill-konvenut ħati ta' disprezz kontra l-

awtorita tagħha ai termini tal-artikolu 997 et tal-Kap 12 tal-liġijiet ta' Malta.

Tilqa' it-tieni talba attriċi u tikkundanna lill-konvenut għal multa ta' elfejn

tliet mija u disgħa u għoxrin euro u sebgħa u tletin ċenteżmu (€2,329.37).

Tiċħad it-tielet talba Attriċi.

Spejjes tal-Kawża a' karigu tal-konvenut.

Imħallef Toni Balani

Deputat Reġistratur

Jurisprudence from the Courts of Malta, full transcripts of legal judgments