Talba Numru: 14/2016 Numru fuq il-Lista: 11

MALTA TRIBUNAL GĦAL TALBIET ŻGĦAR ĠUDIKATUR DR. ANNA MALLIA Seduta tas-06 ta' Dicembru, 2016

SPM Drink S ystems S.p.A., 36 Archbishop Street Vs Cedric Bartolo Parnis, Imports Performacentre, B'Kara By Pass, Triq Dun Karm, Il-Belt Valletta.

It-Tribunal Ra l-Avviż tat-talba fl-ismijiet premessi, ippreżentat fit-12 ta' Jannar 2016 li permezz tieghu is-soċjeta` attriċi talbet il-ħlas mingħand il-konvenut tas-somma ta' elf disa' mija u hamsin ewro (€1950) liema ammont jirraprezenta bilanc ta' prezz ta' merkanzija mibjugha u debitament ikkonsenjata lilu u li naqas li jhallas minghajr ebda raguni valida minkejja li gie hekk interpellat diversi drabi.

Bl-imghax legali mid-data tal-fattura u bl-ispejjez.

tas-soċjeta` attriċi

Ra li mill-atti jirriżulta li għalkemm il-konvenut gie debitament notifikat kemm bl-Avviż tat-Talba u wkoll bl-Avviż tas-Seduta, huwa ma kkontestax il-kawża fit-terminu preskritt mil-liġi u lanqas ma deher għas-seduti li nżammu quddiem it-Tribunal.

Ra l-Kapitolu li ġie ppreżentat mis-soċjeta` attriċi u l-fatt li l-konvenut naqas li jidher sabiex jirrispondih, u għalhekk għandu jittieħed bħala mistqarr.

Għaldaqstant, peress tirriżulta sodisfaċentement ippruvata, it-Tribunal jilqa` t-talba attriċi u konsegwentement jikkundanna lill- konvenut iħallas lis-soċjeta` attriċi s-somma ta' elf disa' mija u hamsin ewro (€1950) bl-imgħax legali bir-rata ta' tmienja fil-mija (8%) dekorribbli mid-data tal-fattura, sad- data tal-pagament effettiv.

L-ispejjeż, inkluż ta' kwalsiasi ittra uffiċjali u mandat fl-ismijiet premessi relatati mal- ammont mitlub f'din it-talba huma a kariku tal-konvenut.

Av Anna Giardino Quintano

Jurisprudence from the Courts of Malta, full transcripts of legal judgments


Vs Emanuel Scicluna Spiteri Illum it-Tlieta 6 ta' Dicembru, 2016

Rat ir-rikors tas-socjeta' attrici fejn talbet li l-konvenut jigi kkundannat iħallas lis-

socjeta' attrici s-somma ta' tlettax-il elf u hamsin Ewro u erbgha u sebghin centezmu

(€13,050.74), kwantu ghal tnax-il elf, seba' mija u tlieta u disghin Ewro (€12,793.00)

somma ta' flus indebitament u frawdolentement ricevuta mill-konvenut li ma kienux

jappartjenu lilu u li l-esponenti kellha ti-ridepozita minhabba l-izbank frawdolenti

tieghu, billi huwa stess konvenut zbanka frawdolendement l-imsemmija somma mic-

Cedola ta' Depozitu numru 1453/2014 DOK XI, u kwantu ghar-rimanenti mitejn u

erbgha u hamsin Ewro u erbgha u sebghin centezmu (€257.74) in lineja ta' danni bhala

spejjez

inkorsi mis-socjeta' attrici ghar-ridepozitu

frawdolendement migbuda u misapproprjata mill-istess konvenut u peress, illi minkejja

interpellat sabiex ihallas din is-somma permezz ta' Ittra Ufficjali tat-30 ta' Settembru,

2015, li kopja taghha qed tigi hawn ezebita u mmarkata document "X2", il-konvenut

baqa' inadempjenti.

Bl-ispejjez u bl-imghax legali mis-26 ta' Gunju, 2015 sal-jum tal-pagament effettiv u

minghajr pregudizzju ghall-proceduri istitwiti kontra l-konvenut, ghal somom ohra

dovuti mill-istess konvenut lis-socjeta' attrici, li ghalihom is-socjeta' attrici qed

tipprocedi f'gudizzju separat.

Rat li Dr. Maria Enriquez ghal konvenut Emanuel Scicluna Spiteri ipprezentat nota ta' ammissjoni fejn

il-konvenut qieghed jikkonferma li s-somma indikata fir-rikors promotur ghadu kollu

Konsegwentement, il-Qorti tilqa' t-talba u tikkundanna lill-konvenut iħallas lis-socjeta'

(€13,050.74) bl-ispejjez u bl-imghax legali kontra l-konvenut mis-26 ta' Gunju 2015

sad-data tal-pagament effettiv.


Qorti tal-Appell (Kompetenza Inferjuri) Imħallef Anthony Rickett Appell numru: 29/15 Marisa Alexiev Schembri (K.I. Numru 830071M) (appellata) vs Direttur Ġenerali tas-Sigurta` Soċjali (appellant) 6 ta' Diċembru 2016.

tiegħu,

Id-Direttur tas-Sigurta` Soċjali appella minn deċiżjoni tal-Arbitru tad-9 ta' Ġunju 2015 li biha ġiet revokata deċiżjoni li Marisa Alexiev Schembri ma kinitx intitolata għall-għajnuna tal-qagħad minħabba li ma kienx sodisfatt li hi kap tal-familja.

Fis-sentenza l-Arbitru ipremetta rappreżentant tad-Dipartiment u Marisa Alexiev Schembri.

Ir-rappreżentant spjega li Marisa Alexiev Schembri kienet applikat għall-għajnuna għad-diżimpieg u li ma baqgħatx intitolata billi marret tgħix ma' persuna tas-sess maskili minħabba li skontha kienet bdiet process ta' separazzjoni u ma kellhiex fejn tirrisjedi.

Għalhekk id-Dipartiment qiesha bħala li tgħix ma' persuna oħra.

Marisa Alexiev Schembri ikkonfermat li kienet għaddejja minn process ta' separazzjoni, u li kienet għal kollox sprovvista mill-assi b'mod li ddeskriviet diffikultajiet ta' natura soċjali li kienet għaddejja minnhom; li ma kellha l-ebda relazzjoni mal- persuna maskili li tgħix magħha; li kienet biss tuża kamra mir-residenza ta' din l-persuna biex almenu jkollha fejn toqgħod; u li kienet qed tipprova tintegra ruħha fid-dinja tax-xogħol.

Fid-dawl ta' dawn il-provi, l-Arbitru laqa' l- appell wara li kkunsidra li: "kif dejjem irritjena dan l-Arbitru l-fatt li żewġ persuni, anke jekk ta' sess oppost, fis-sena 2015 ikunu qed jgħixu flimkien mhux neċessarjament tkun ġiet iffurmata familja għal kull effett tal-liġi.

"L-Arbitru jikkontendi li kull każ irid jiġi investigat għalih innifsu u biex tirrendi dan il-każ iktar diffiċli għat-teżi tad-Dipartiment, jidher illi ma saret ebda investigazzjoni f'dan il-każ.

"Fiċ-ċirkostanzi u fin-nuqqas ta' prova kuntrarja, l-Arbitru ma għandux għaliex ma jemminx il- verżjoni tal-appellanti."

L-aggravju tal-appellant hu li l-appellata ma tikkwalifikax bħala kap tal-familja u għalhekk mhix intitolata għall-benefiċċju tal-qagħad.

Biex wieħed ikun ikkunsidrat kap irid iġib provi konvinċenti li huwa jmantni lilu nnifsu.

F'dan il- każ Marisa Alexiev Schembri messha ġiebet provi li verament isaħħu l-posizzjoni tagħha li hija verament il-kap tal-familja, bħal per eżempju li l-kontijiet tad-dawl,

ilma, television u telephone qegħdin fuq isimha u tħallashom hi mill-kont

bankarju tagħha; li hi tmantni lilha nnifisha u għalhekk messha ppreżentat rendikont tal-flus li toħroġ sabiex tagħmel dan.

Bil-kuntrarju, fl-applikazzjoni tagħha kkonfermat li l-persuna li tgħix miegħu jaħdem, u meta jkun hemm persuna li taħdem skont il-Kap 318 tkun hi li tiġi kkunsidrata kap tal-familja u kien abbażi ta' hekk li d-Direttur wasal għad-deċiżjoni tiegħu.

L-arbitru mar kontra l-liġi meta tefa' l-piż tal-prova fuq id-Direttur minflok fuq il- benefiċċjarja.

L-appellata la wieġbet għall-appell u lanqas dehret fl-udjenzi miżmuma mill- Qorti.

Konsiderazzjoni tal-aggravji.

L-Artikolu 2 tal-Kap.

318 jaghti definizzjoni ta' kap tal-familja: "'kap ta' familja' dwar familja li tkun ta' żewġ persuni jew iżjed tfisser dik il-persuna li, fl- opinjoni tad- Direttur, tkun kap tal-familja".

L-istess disposizzjoni tipprovdi: "'familja' tfisser persuna waħda li fl-opinjoni tad-Direttur tkun tabita waħedha jew żewġ persuni jew iżjed li fl-opinjoni tad-Direttur ikunu jabitaw flimkien bħala familja..."

Ghalkemm skond il-ligi d-Direttur ghandu d-diskrezzjoni sabiex jiddeciedi jekk persuna tikkwalifikax bhala kap tal-familja, id-decizjoni trid tkun wahda ragonevoli.

Fl-avviż li l-appellant bagħat lill-appellata, infurmaha li kien ġie deċiż li mhijiex intitolata ghall-għajnuna tal-qgħad għaliex,"mhux sodisfatt li inti l-kap tal-familja".

Fis-sentenza Riccarda Cini vs Direttur tas-Sigurta Socjali tas-7 ta' Frar 2007, din il-qorti qalet:

(1) dak li jifforma "familja" fis-sens ta' l-Att in diskussjoni mhux bilfors taghmlu l-

konsangwinita` jew iz-zwieg, ukoll jekk dawn mhux eskluzi, imma bizzejjed li jkollok bhala

pre-rekwizit sitwazzjoni fejn zewg persuni junixxu ruhhom f'relazzjoni ko-abitativa anke barra

(2) id-Direttur hu moghti diskrezzjoni biex jiddetermina fil-fehma tieghu l-ezistenza ta' tali

familja u tal-kap taghha."

Il-qorti kompliet tghid li d-diskrezzjoni m'hijiex assoluta u li:

"Fil-fehma konsiderata taghha l-Qorti tahseb li mhux kull sitwazzjoni fejn tnejn minn nies jew

aktar, ghax jghixu taht l-istess saqaf, ghandha tikkreja l-prezunzjoni illi dawn jifformaw familja.

Dan ghar-raguni illi mhux eskluz, fic-cirkostanzi zvarjati tal-hajja, illi jista' jkollok qaghda fl-istess dar fejn ikunu separatament qed jabitaw aktar minn familja wahda, b' kap ghaliha, li jkunu indipendenti minn xulxin.

Naturalment kollox jiddependi mill-fattispeci singolari u partikolari tal-kaz li jkun qed jigi mistharreg.

L-importanti hu li meta tipprezenta ruhha tali sitwazzjoni wiehed m'ghandux jitlaq minn attitudni errata u koncett zbaljat illi ghax sempliciment l-persuni jkunu qed jabitaw fl-istess dar, ergo tezisti dejjem il-kwalifika ta' 'familja'".

F'każ ta' persuna li tgħix ma' persuna oħra, mhuwiex biżżejjed li żewġ persuni jabitaw flimkien taħt l-istess saqaf, imma wkoll li jabitaw flimkien "bħala familja".

Il-kunċett ta' "familja" mhux definit mill-Kap.

Il-fatturi varji li jinċidu fuq il-familja ma jippermettux li jiġi ffissat mudell soċjali uniformi lanqas fl-ambitu tal-istess ordinament ġuridiku.

Tentattiv sabiex wieħed jasal il-Qorti diversament għall-qalba tal-kunċett ta' ippreseduta fil-kaz Pauline CassoneHammet v Direttur tas-Sigurta` Soċjali1: "Illi, mbagħad, wieħed irid jara jekk huwiex minnu li t-tifsiriet ta' "familja" u "kap tal-familja" li jinsabu fl-Att m'humiex ċari, kif tippretendi l-appellanti.

Fl-ewwel lok irid jingħad li għalkemm l-appellanti tgħid (par 6B tar- ikors promotur) li l-Att ma jagħtix tifsira ċara tal- kelma "dar", jidher li hija kienet qegħda tirreferi għall-kelma "familja", għaliex "dar" m'hija

hija waħda mfissra mkien speċifikatament f'dik il- liġi.

Min-naħa l-oħra, it-tifsira ta' "familja" elaborata u, f'każ ta' benefiċċji partikolari hemm imsemmija, hemm il-possibilita' li iżjed minn persuna waħda li tgħammar fl-istess dar ma' ħaddieħor titqies bħala "familja" għaliha. - Għajnuna li kienet tirċievi l-appellanti ma ntweriex li kienet waħda minn dawn iċ- ċirkostanzi partikolari msemmija fit-tifsira.

Mela, f'dan il-każ, l-opinjoni tad-Direttur dwar jekk l-appellanti u bintha u Zammit jitqisux bħala familja waħda hija kruċjali.

Sakemm l-opinjoni tintwera li hija marbuta ma' fatti u ċirkostanzi rejali, m'għandux għalfejn isir stħarriġ dwar jekk dik il- fehma hijiex tajba jew le.

B'żieda ma' dan, irid jingħad li l-Qrati tagħna wkoll kellhom okkażjoni jfissru kif għandu jiġi mifhum il-kunċett ta' "familja": u dan mhux biss fil-liġi in ġenerali, imma wkoll f'liġijiet speċjali, u b'mod partikolari taħt il-liġi dwar l-Assistenza Soċjali.

F'dawn id-deċiżjonijiet kollha, l-"familja" m'hijiex imliġġma bil-kundizzjoni sine qua non ta' żwieġ u lanqas ta' koabitazzjoni f'qafas ta' dak li llum jissejjaħ common law marriage, imma ta on i en a ta e ersuni je i jed f dar je am jent omuni attri uti ta qsim bejniethom ta da li jseħħ fil-ħajja tagħhom (enfasi miżjuda minn din il-Qorti)"; Ma jirriżultax u anzi l-appellata tiċħad, li hemm xi relazzjoni amoruża bejnha u l-persuna l-oħra.

Jidher li l-appellata sempliċiment sabet kenn temporanju f'ċirkostanzi ferm diffiċli għaliha fejn spiċċat ta' fuqha senduqa fil-proċess ta' separazzjoni personali minn ma' żewġha.

Dan ma jfissirx li ffurmat familja ġdida.

Sa hawnhekk il-qorti taqbel mar-ragunament tal-Arbitru.

Pero' persuna waħda tista' wkoll tkun familja.

Madankollu skont il-liġi sabiex persuna waħda tkun familja, trid tkun fil-fehma tad-Direttur "ta ita aħedha" (artikolu 2).

Ġialadarba l-appellata kienet qegħda tġħix ma' terza persuna fl-istess residenza, ma jistax jingħad li kienet qegħda tgħix waħedha.

1 13.01.2004, Imħallef J. .

Lanqas ma ġabet xi prova li kienet qegħda tgħix b'mod indipendenti, bħal per eżempju li tħallas għal bżonnijiet taghha.

Kienet l-appellata li semmai kellha tagħti prova li kienet ghal kollox indipendenti minn Wolf Djelassi.

Għalhekk id-Direttur kellu dritt li jikkonkludi li l-appellata m'hijiex kap tal- familja, element li kien meħtieġ sabiex tikkwalifika ghall-għajnuna tal-qgħad.

Għal da n ir-ra unijiet tilqa l-a ell u tħassar id-deċi joni tal- Arbitru tad-9 ta Ġunju, 2015 u minflok tikkonferma d-deċi joni tal- appellant.

S ejje a arigu tal-appellata.


Qorti ta' l-Appell (Kompetenza Inferjuri) Briffa Raggio Anthony Carbone Appell numru:- 34/2013/1 George Devenish (appellant)

6 ta' Dicembru, 2016.

Permezz ta' ittra datata 12 ta' Lulju 2011, l-appellant talab lill-appellata sabiex minflok jigi ordnat jaghlaq il-bore hole li ggib in-numru ta' notifikazzjoni 0014/08 fil-fond "Our Dream", Triq in-Nutar Zarb, H'Attard, tikkunsidra li jitwahhal meter u b'hekk l-uzu tal- ilma jigi mmonitorjat mill-istess awtorita'.

Dan wara li l-appellata rrifjutat l- applikazzjoni tal-appellant biex jigi ezentat milli tinghalaq il-borehole li kellu fl- imsemmija residenza.

Permezz ta' risposta, l-Awtorita' intimata wiegbet illi ma taqbilx mat-talba ta' l-attur u sabiex tikkonferma d-decizjoni taghha tas-27 ta' Gunju, 2011.

Permezz ta' sentenza moghtija fit-30 ta' Settembru, 2014, it-Tribunal ta' Revizjoni Amministrattiva ddecieda illi filwaqt illi astjena milli jiehu konjizzjoni tal-ewwel eccezzjoni tal-Awtorita' intimata stante li din kienet giet irtirata mill-istess Awtorita', laqa' l-eccezzjonijiet kollha l-ohra tal-istess Awtorita' u kwindi cahad l-appell interpost mill-attur u kkonferma d-decizjoni tal-Awtorita' intimata datata 27 ta' Gunju, 2011.

L-appellant appella mid-decizjoni tat-Tribunal u stqarr li ma talab xejn straordinarju jew li ma jistax isehh.

L-appellant qed jitlob illi huwa jkun jista' jtella' l-ilma mill-bore hole gewwa l-proprjeta' tieghu u jhallas dawk il-flejjes kollha relattivi mal-uzu tal-istess ilma, liema spejjez jigu kalkulabbli bis-sahha tat-tkejjil ufficjali mill-Awtorita' permezz tal-meter appozitu.

L-appellant ma huwa qed jitlob xejn b'xejn.

Illi mhux biss din is- soluzzjoni hi prattika, izda hi kompatibbli mar-rekwiziti u intenzjonijiet ambjentali li wara kollox gie bihom promulgat l-Avviz Legali 241 tas-sena 2010, u dan kif gie ahjar spjegat fid-dettall fin-nota ta' sottomissjonijiet mressqa mill-appellanti waqt il- proceduri fl-ewwel istanza; Rat ir-risposta ta' l-Awtorita' intimata appellata (datata 23 ta' Ottubru, 2014) fejn

wiegbet illi l-appell ghandu jigi michud peress illi l-appellanti naqas li jipprova li s-sors domestiku tal-ilma ta' taht l-art jikklassifika bhala wiehed li ghandu cirkostanzi li jippremettulu li jista' jigi ezentat taht is-subinciz iehor ta' l-Artikolu 17 tal-Avviz Legali 241 tas-sena 2010.

L-appellata qalet ukoll li l-appellant ma ppruvax li s-sors domestiku tal-ilma ta' taht l- art jikklassifika bhala wiehed li ghandu: (i) pompa jew apparat mekkaniku iehor installat jew uzat biex jittella' l-ilma minn dak is-sors tal-ilma ta' taht l-art; (ii) jew li kien jinsab go fond residenzjali li ma kienx jista' jigi fornut bi provvista kostanti ta' ilma mill-Korporazzjoni skond ir-Regolamenti tal-1948 dwar il-Fornitura tal- Ilma, minhabba biss li n-network pubbliku ghad-distribuzzjoni tal-ilma jkun jinsab iktar minn 50 metru mill-eqreb punt tal-fond residenzjali; (iii) jew li s-sors tal-ilma ta' taht l-art hu proprjeta' kulturali taht l-Att dwar il- Patrimonju Kulturali; Illi s-sors: (i) huwa uzat biss ghal finijiet domestici mill-abitazzjoni domestika tal-utent; u (ii) li minnu l-produzzjoni tal-ilma li jittella' minn dak is-sors tal-ilma ta' taht l-art ma teccedix metru kubu kull jum; u (iii) l-ilma li jittella' mis-sors tal-ilma ta' taht l-art huwa mill-akwifer ta' fuq it-tafal; Illi b'hekk l-appellant naqas ukoll li jipprova li huwa jista' jigi ezentat taht xi subinciz iehor tal-istess Artikolu 17 tal-Avviz Legali 241 tas-sena 2010; Fatti. i. L-appellant għandu borehole fil-fond Our Dream, Triq in-Nutar Zarb, Ħ' Attard.

L-ilma

jittella' permezz ta' pompa.

F'Ottubru 2008 ipprezenta applikazzjoni ghan-notifika ta' sors tal-ilma ta' taht l-art.

Fl-applikazzjoni ddikjara li l-uzu li jaghmel minnha hu ghat-tisqija.

Fit-8 ta' Jannar 2009 saret spezzjoni fil-fond minn ufficjali tal-appellata.

Fir-rapport, li hu ffirmat mill-appellant, jingħad li l-ilma jintuza ghat-tisqija ta' 65 sigra tal-laring, biex jimtela' swimming pool kull tlett snin u ghall-uzu personali.

B'decizjoni tas-27 ta' Gunju 2011, l-appellata ddecidiet li ghar-ragunijiet li jissemmew f'taqsima II tad-decizjoni, il-borehole numru 14/08 ghandha tinghalaq u tigi ssiggillata.

Konsiderazzjoni.

Rilevanti hu l-Avviz Legali 241 tal-2010.

Skond regolament 17 l-Awtorita ghandha:

"...… tordna l-għeluq ta' kull sors domestiku tal-ilma ta' taħt l-art fi żmien sitt xhur mid- dħul fis-seħħ ta' dawn ir-regolamenti....."

Pero' l-istess regolament jikkontempla ghal xi eccezzjonijiet li jissemmew f'paragrafi (a) sa (d) tal-istess regolament.

Il-kaz tal-appellant ma jaqax taht waħda mill-eccezzjonijiet li jissemmew f'regolament 17.

Il-borehole li ghandu l-appellant fir-residenza tikkwalifika bhala sors domestiku

tal-ilma ta' taht l-art (domestic groundwater source), li tfisser:

"sors domestiku tal-ilma ta' taħt l-art" tfisser kull sors ta' ilma ta' taħt l-art li jkun jinsab ġo fond residenzjali u fejn l-ilma ta' taħt l-art ikun jintuża għal skopijiet tad-dar, jew għall-mili ta' swimming pools, jew għat-tisqija ta' ġnien domestiku, jew biex jixorbu l-annimali miżmuma bħala annimali domestiċi iżda ma tinkludix maħleb, qasam fejn jitrabbew il-ħnieżer, tjur jew rziezet ta' fniek jew xi użu ieħor intensiv jew kummerċjali" Skont l-istess regolamenti, gnien domestiku:

"tfisser ġnien li mhux ikbar minn 1000 metru kwadru u li jintuża biss ma' fond residenzjali u li minnu ma jinbiegħ ebda prodott" Mill-provi rrizulta li l-appellant juza l-ilma li jtella' mill-borehole sabiex isaqqi l-gnien li hemm fid-dar tieghu u jimla s-swimming pool li ghandu fl-istess fond.

Skont pjanta li pprezenta l-appellant (fol.

49), il-gnien fih kejl ta' 779.03 metri kwadri.

Inoltre, l-appellant ikkonferma li minnu ma jinbieghx prodott.

Kien biss fl-ittra tat-12 ta' Lulju, 2011, igifieri wara d-decizjoni tal-appellata, li l- appellant semma ghall-ewwel darba li l-ilma li jtella' jintuza wkoll biex isaqqi ghelieqi li ghandu vicin id-dar u li jittrasporta permezz ta' jerry cans.

Eghlieqi li ma ssemmewx fl-applikazzjoni ghan-notifika ta' sors tal-ilma ta' taht l-art li pprezenta fit-30 ta' Ottubru, 2008 u lanqas fir-rapport tal-ispetturi li hu ffirmat mill-appellant u fih it-taghrif dwar l-uzu li l-appellant iddikjara waqt l-ispezzjoni.

L-appellant xehed li r-raba' hi dik li tidher fir-ritratti GB6-GB11 u jinsabu H'Ħ' Attard (fol.

Pero' ma qalx kemm hi 'l boghod mid-dar u lanqas ma ressaq prova ta' xi titolu.

1 Pero iktar 'il quddiem qal li ghandu diversi ghelieqi, ".… Is-Swieqi ghandi wkoll, ghandi tnejn u ghoxrin tomna r- Rabat, imbaghad ghandi l-Imriehel" (fol.

Dan ikompli jsahhah il-fehma tal-qorti li mhi xejn kredibbli t-tezi tal- appellant li fl-applikazzjoni u waqt l-ispezzjoni ma semmiex li juza l-ilma ghat-tisqija tal-eghlieqi minhabba li nesa (ara paragrafu 6 tar-rikors tal-appell), jekk hu veru li ghandu dik ir-raba' kollha.

Hu facli ghall-appellant li jghid li kien nesa jiddikjara tali fatt, pero' l-qorti ssibha ferm improbabbli.

Sahansitra fl-applikazzjoni hemm sezzjoni C intestata Ghan ta' L-Uzu fejn hemm kolonna ntestata Agrikoltura (fol.

Waqt l-ispezzjoni l-appellant ftakar li kull tlett snin jimla' wkoll is-swimming pool imma mbaghad ma jiftakarx li juza' l-ilma ghat-tisqija tal-eghlieqi, f'pajjiz fejn il- htiega ta' tisqija hi kontinwa.

Il-qorti ma tistax temmen li l-appellant ma semmiex l-ghelieqi ghaliex nesa jsemmihom.

Wiehed irid jiftakar ukoll li l-applikazzjoni u l- ispezzjoni saru meta l-Avviz Legali 241 tal-2010 kien ghadu lanqas biss jezisti.

Ovvjament wara d-dhul fis-sehh tar-regolamenti tigi l-hajra li wiehed jipprova jara kif jista' jsib xi argument biex jevita s-sanzjoni tal-ligi.

Fis-sentenza t-Tribunal qal li dan il-kaz ma kienx bhal dak fl-ismijiet Vincent Caruana vs Malta Resources Authority (Rikors 29/2013), fejn waqt l-ispezzjoni kienet saret dikjarazzjoni li l-ilma jintuza principalment ghat-tisqija ta' ghelieqi li ma kinux jiffurmaw parti mir-residenza.

Kull kaz ghandu fatti partikolari ghalih.

F'kull kaz dik is-sentenza giet appellata u ghadu sub judice.

Dan apparti li d- decizjoni tal-appellata kienet bazata fuq it-taghrif li ta l-appellant.

Ghalhekk it- Tribunal qal sewwa li: "L-Awtorita' mxiet abbazi tal-informazzjoni fornuta mill-istess rikorrent, u applikat ir-regolamenti kif kien fid-dover taghha li taghmel.

Dan it-Tribunal irid jezamina d-decizjoni tal-Awtorita' intimata fid- dawl tal-informazzjoni moghtija lilha u mhux abbazi ta' xi ripensamenti li seta' kellu r-rikorrent".

Ghal dak li jirrigwarda l-argumenti li l-appellant ghamel f'paragrafu 8 tar-rikors tal-

appell, il-qorti twiegeb li l-Awtorita trid tapplika l-ligi u dak hu li ghamlet.

Konkluzjoni:

Skont regolament 17 kull sors domestiku tal-ilma ghandu jinghalaq fi zmien 6 xhur mid-dhul fis-sehh tar-regolamenti, hlief ghal dawk il- kazijiet li jissemmew f'paragrafi (a) sa (d) tal-istess regolament.

Mill-provi rrizulta li l-borehole li hemm fir-residenza tal-appellat hi sors domestiku tal-ilma ta' taht l-art ghaliex:-

(a) Tinsab fil-fond residenzali tal-appellant;

(b) L-ilma li jittella' jintuza ghat-tisqija tal-gnien li hemm fil-fond u li mhuwiex ikbar minn 1,000 metru kwadru, ghall-uzu personali u sabiex jimtela' s-swimming pool li jinsab fl-istess fond.

L-eccezzjonijiet li jissemmew f'paragrafi (a) sa (d) ta' regolament 17, ma japplikawx fil-kaz in ezami.

Ghaldaqstant, id-decizjoni tal-appellata kienet legalment korretta u bazata fuq fatti li kellha quddiemha.

Ghal dawn il-motivi tichad l-appell bl-ispejjez kontra l-appellant.


QORTI KOSTITUZZJONALI IMĦALLFIN ONOR IMĦALLEF TONIO MALLIA (Aġent President) ONOR.

Seduta ta' nhar it-Tlieta, 6 ta' Diċembru, 2016

Joseph Bonnici Pace Gherxi Mula Debono, Mary Louise Mula Debono, Therese Depasquale, Jean Bonnici PaceKhedhri Gherxi Mula Debono, Marguerite Bonnici PaceKhedhri Gherxi Mula Debono f'isimha proprju u bħala mandatarja ta' ħuha assenti Louis Woods:, Raymond Bonnici PaceKhedhri Gherxi Mula Debono, David Bonnici PaceKhedhri Gherxi Mula Debono, Helen Borg Sciberras Kamel El Din, Angele Cachia Castelletti u Bernard Bonnici Pace Gherxi Mula Debono [appellanti] v. L-Avukat Ġenerali u l-Kummissarju tal-Artijiet [appellati]

Ir-rikorrenti appellaw mis-sentenza tas-26 ta' Mejju, 2016 li biha l-

ewwel qorti ċaħdet it-talbiet sabiex:

Tiddikjara li kien hemm ksur tad-dritt fundamentali tar-rikorrenti

skont l-Artikoli 6, 1 tal-Ewwel Protokoll u 13 tal-Konvenzjoni

Kostituzzjoni.

Ewropea dwar id-Drittijiet tal-Bniedem u l-Artikoli 37 u 39 tal-

Tagħti rimedju u jekk ikun il-każ tordna li l-appell li ppropona l-

Kummissarju tal-Artijiet jiġi appuntat għas-smiegħ, trattat u

deċiż fi żmien qasir.

Tillikwida d-danni pekunjarji u non pekunjarji spettanti lill-

esponenti minħabba din il-leżjoni u tikkundanna lill-intimati

jħallus l-ammont hekk likwidat.

L-ilment tal-appellanti jirrelata għall-kawża Joseph Bonnici Pace Gherxi

Mula Debono et vs Kummissarju tal-Artijiet (Rikors 9/2011) deċiża

mill-Bord tal-Arbitraġġ dwar Artijiet u li issa hu pendenti quddiem il-

Qorti tal-Appell.

Dawk il-proċeduri saru wara li l-appellanti ġew

notifikati b'ittra uffiċjali ai termini tal-Artikolu 22 tal-Ordinanza dwar l-

Akkwist tal-Artijiet għal Skopijiet Pubbliċi (Kap. 88) fir-rigward ta'

artijiet li ġew esproprijati permezz ta' avviżi numru 304, 305, 309 u

310 pubblikati fil-Gazzetta tal-Gvern tad-29 ta' Marzu 2010.

F'dik il-

kawża l-appellanti talbu lill-Bord sabiex jiffissa l-valur ġust tal-art

Sentenza tal-ewwel qorti.

leżjoni,

L-ewwel qorti qalet li f'dan il-każ kien hemm biss il-possibilta' ta'

".....tenut kont il-waiting time medja ta' tlett snin u nofs ghall-ewwel tal- smigh attwalment riskontrat f'appelli minn sentenzi

fil-fehma konsiderata

Arbitragg dwar l-Artijiet.

Effettivament jekk wiehed kellu jiehu d-data tas-sentenza tal-Bord bhala l-ewwel data (14 ta' Ottubru 2014) sallum, jirrizulta li ghaddew gja sena u seba' xhur minghajr l-appuntament ghall-ewwel smigh.

It-tezi tar-rikorrenti tmur ben oltre, u wiehed jifhem li jipprospettaw bhala probabilita' li ser ikollhom jistennew il-perjodu shih ta' mill-inqas tlett snin u nofs.

"Izda ragunar mhux ta' din permissibbli fil-parametri tal-artikoli 39(2) tal-Kostituzzjoni u l-artikolu 6(1) tal-Konvenzjoni billi l-gurisprudenza u d-dottrina jistabbilixxu l- principju li l-proceduri iridu jigu mkejla fl-assjem taghhom.

Kien ikun ben altru li kieku l-jedd ghas-smigh xieraq fi zmien ragjonevoli tar- rikorrenti gja gie lez fl-andament tal-proceduri quddiem il-Bord u f'tali sitwazzjoni, il-perjodu ulterjuri ta' stennija ghall-appell johloq aggravju tal-vjolazzjoni gja subita.

Izda ma jistax jinghad li l-aggravju jezisti llum u dan unikament minhabba li ghadu ma ghaddiex zmien bizzejjed ghall-appuntament quddiem il-Qorti tal-Appell u huwa koncepibbli li l- kaz ma jdumx biex jigi appuntat kif mahsub mir-rikorrent".

il-Qorti,

Aggravju tal-appellant u tweġiba tal-appellati.

L-aggravju hu li wara li saret il-pubblikazzjoni tad-Dikjarazzjoni tal-

President ta' Malta skont il-Kapitolu 88, il-Gvern ħa l-pussess tal-art u

fuqha bena civic centre, ghassa tal-pulizija u playground filwaqt li sal-

l-appellanti għadhom ma

tħallsux

il-kumpens

li ġiet

L-appellanti isostnu li huwa nġust li skont il-liġi l-Gvern

għandu jedd jieħu l-pussess tal-art fi zmien erbatax-il jum mill-

pubblikazzjoni tad-Dikjarazzjoni Presidenzjali, filwaqt li l-appellanti s'issa

stennew iktar minn elfejn u mitejn (2,200) ġurnata.

Filwaqt li l-Istat irid

jistenna biss erbatax-il jum sabiex jieħu l-pussess tal-art minn meta tiġi

ppubblikata d-Dikjarazzjoni tal-President ta' Malta, sid irid jistenna dan

iż-żmien kollu biex jirċievi kumpens.

L-Istat għandu l-obbligu li jindirizza

l-problemi fil-qasam tal-amministrazzjoni tal-ġustizzja, b'mod konkret.

F'dan il-każ il-leżjoni diġa seħħet billi l-Gvern ħa l-pussess tal-art u fl-

istess waqt itenni li l-imgħax fuq l-ammont dovut ma jkunx dovut minn

meta l-art issir il-proprjeta assoluta tal-Gvern (artikolu 22(8) tal-Kap.

L-appellati wieġbu (fol.

L-allegat dewmien sabiex jiġi appuntat l-appell, ma jwassal għal ebda ksur ta' jeddijiet fundamentali.

Il-Gvern introduċa diversi miżuri sabiex inaqqas id-dewmien fil- qrati.

il-possibilta'

tad-drittijiet

leżjoni

ta'

Il-fatti prinċipali ġew elenkati fis-sentenza tal-ewwel qorti (fol.

"Ir-rikorrenti huma proprjetarji ta' terz (1/3) indiviz ta' diversi porzjonijiet art sitwati fis-Swieqi, liema artijiet huma elenkati fir-rikors promotur.1 Billi t-talbiet huma primarjament akkampati fuq dewmien fil-proceduri, ser issir harsa lejn il-kronologija tal-kaz:- - tal-Gvern 2 ta' esproprju tal-art in mertu.3 - tal-Ligijiet ta' Malta4 - avviz ta' xiri b'titolu assolut.

29 ta' Marzu 2010 - Pubblikazzjoni ta' erba' Avvizi fil-Gazzetta

13 ta' April 2011 - Ittra ufficjali ai fini tal-artikolu 22 tal-Kap 88

1 "Riferibbilment ghall-porzjoni indikata taht il-paragrafu (a) (Plot 1) hu pacifiku li din giet rilaxxjata favur is-sidien u ghalhekk ma tifformax aktar parti mill-mertu ta' dawn il-proceduri.

2 Avvizi numri 304,305, 309 u 310.

MG1,MG2,MG3,MG4,MG5,MG6 u MG7 (billi kien hemm htiega ta' korrezzjoni) a fol 222- 239 tal-process.

22 ta' Ottubru 2014 - Sentenza tal-Bord

13 ta' Gunju 2012 - ir-rikorrenti ghalqu l-provi.

31 ta' Ottubru 2012 - il-Kummissarju ghalaq il-provi.

6 ta' Novembru 2014 - Appell mill-Kummissarju tal-Artijiet ghall-

6 ta' Gunju 2013 - gie pprezentat ir-rapport tekniku tal-Periti

Il-kawza giet differita ghas-sentenza ghad-9 ta' Ottubru 2013.

- 3 ta' Mejju 2011 - Rikors ipprezentat mir-rikorrenti quddiem il- Bord tal-Arbitragg dwar Artijiet b'kontestazzjoni tal-kumpens offrut mill- Kummissarju. - - - membri tal-Bord. - Kien hemm erba' differimenti sakemm inghatat is-sentenza. - - Qorti tal-Appell5 - taghhom ghar-rikors tal-Appell. - 28 ta' Novembru 2014 - kontestwalment mar-risposta taghhom ir-rikorrenti talbu lil-On.Qorti tal-Appell sabiex l-appell in kwistjoni jinstema' malajr. - ma opponiex. - Appell in kwistjoni jigi appuntat ghas-smigh meta jmissu it-turn tieghu. - odjern".

19 ta' Dicembru 2014 - Risposta tal-Kummissarju tal-Artijiet fejn

28 ta' Novembru 2014 - ir-rikorrenti pprezentaw ir-risposta

13 ta' Mejju 2015 - gie pprezentat r-rikors kostituzzjonali

23 ta' Jannar 2015 - Digriet tal-Qorti tal-Appell li ddecidiet li l-

Jirriżulta li sal-lum l-appell għadu ma ġiex appuntat għas-smigħ.

4 Ordinanza dwar l-Akkwist tal-Artijiet ghal Skopijiet Pubblici".

5 Il-Kummissarju tal-Artijiet appella għaliex qiegħed isostni li l-art kellha tiġi stmata bħala art li fuqha kellha ssir triq biswit public open space, skond kif dikjarat fin-North Harbour Local Plan u mhux ta' art li fuqha sar Civic Centre u Recreation Area.

F'dan ir-rigward l-Kummissarju tal- Artijiet ibbaża l-argument tiegħu fuq dak li jiddisponi l-Artikolu 27 tal-Kap.

Konsiderazzjoni.

Fis-sentenza l-ewwel qorti qalet li:

l-proceduri quddiem

jinsabu "Illi maghluqa, dawk quddiem il-Qorti tal-Appell għadhom ma gewx appuntati ghas-smigh ghalkemm il-proceduri bil-miktub huma konkluzi.

Illi ghalhekk il-Qorti qegħda tifhem l-ilment tar-rikorrenti f'din il-kawża huwa msejjes fuq id-dewmien fl-għoti tal-ewwel appuntament tas- smigh fl-appell mis-sentenza mogħtija f'dik il-kawża mill-Bord tal- Arbitraġġ u mhux dwar xi aspett fil-meritu tal-istess".

il-Bord

Din il-qorti ma taqbilx ma' dik il-posizzjoni li ħadet l-ewwel qorti.

L-ilment

tar-rikorrenti, kif spjegat fir-rikors promotur, mhuwiex limitat għal

dewmien fl-għoti tal-ewwel appuntament tas-smigh fl-appell, iżda

dewmien tul il-proċess kollu.

Dan jirriżulta b'mod ċar mill-premessi

tar-rikors promotur, fejn l-appellanti ppremettew:

Illi għalhekk huwa evidenti illi r-rimedju tal-Qorti tal-Appell se jdum u jekk jistennew it-turn tagħhom għandhom madwar erba' snin jistennew u għalhekk m'huwiex rimedju xieraq u effettiv, anki meta wieħed jikkunsidra li l-kawżi jdumu madwar tliet snin jew fuqhom biex jiġu appuntati għas-smiegħ.

Illi apparti dan il-proċess ta' esproprju beda fl-2011 u ftit wara l- Gvern ħa pussess tal-proprjeta' u sal-lum il-proċess għall-ħlas tal- kumpens lill-esponenti għadu ma ġiex kompletat.

L-Artikolu 6 1 tal-Konvenzjoni Ewropea dwar id-Drittijiet tal- Bniedem jistipula li 'kulħadd huwa ntitolat għal smigħ imparzjali u pubbliku fi żmien raġonevoli.'

Illi l-esponenti jissottomettu illi d-drittijiet tagħhom taħt dan l-Artikolu tal-Konvenzjoni msemmija ġew u jkomplu jiġu leżi minħabba t-tul tal-proċedimenti, liema tul ma jiddependix minnhom....

Illi f'dan is-sens l-esponenti jissottomettu li l-każ tagħhom mhuwiex wieħed kumplikat; illi huma m'għamlu xejn ta detriment fl-andament tal- proċess ġudizzjarju; illi l-oġġett in kwistjoni, kif ġia sottomess, huwa ta' importanza kbira għall-esponenti għar-raġunijiet spjegati aktar 'il fuq; l- uniku fatt li jippreġudika d-drittijiet tal-esponenti taħt il-Konvenzjoni u anki taħt il-Kostituzzjoni ta' Malta huwa t-tul tal-proċeduri kemm quddiem il-Bord u issa iktar u iktar quddiem l-Onorabbli Qorti tal- Appell b'riżultat tal-appell istitwiti mill-Kummissarju tal-Artijiet".

Kif qalet din il-qorti fis-sentenza Joseph El Gazzar et vs Avukat

Generali tat-28 ta' Frar, 2014:

"Hu ormai ben assodat, kemm fil-gurisprudenza tal-Qrati nostrana kif ukoll f'dik tal-Qorti Ewropeja li, biex jigi accertat jekk it-tul ta' zmien li hadu l-proceduri kienx ragjonevoli jew le ghall-finijiet tal-Kostituzzjoni u tal-Konvenzjoni ghandhom jigu ezaminati c-cirkostanzi kollha partikolari tal-kaz b'mod partikolari l-komplessita` tal-kaz li kien qed jigi deciz, kif gab ruhu r-rikorrenti fil-kors tal-proceduri li huwa qed jilmenta minnhom, kif imxew il-Qrati fil-kors tal-istess process u x'kellu x'jitlef ir-rikorrenti bhala konsegwenza tal-istess proceduri, oltre, ovvjament, kemm effettivament dam biex jigi deciz b'mod finali l-kaz.

L-eżercizzju li kellu jsir fil-kawża 9/2011 fl-ismijiet Joseph Mangion

Gherxi Mula Debono vs il-Kummissarju tal-Artijiet quddiem il-Bord tal-

Arbitraġġ dwar l-Artijiet, kien li jigi determinat il-valur ġust tal-art

esproprijata sabiex b'hekk is-sidien jitħallsu kumpens tal-espropriju.

ġialadarba s-sidien m'aċċettawx il-kumpens li offra l-Gvern.

Wara li l-

qorti qrat l-atti ta' dawk il-proċeduri, taqbel mal-ewwel qorti li l-każ ma

jippreżentax xi kumplessita' fattwali jew legali.

'Il fatt li sal-lum il-proċeduri għadhom pendenti ma jipprekludix li

jsir ilment ta' vjolazzjoni ta' drittijiet fundamentali, b'mod partikolari dak

ta' smigh xieraq.

Mill-provi li tressqu, jirriżulta li:-

Il-proċeduri quddiem il-Bord tal-Arbitraġġ dwar Artijiet damu

kważi wieħed u erbgħin (41) xahar biex jiġu magħluqa bis-

sentenza li ngħatat fit-22 ta' Ottubru, 2014.

Jirriżulta li fis-

seduta tal-24 ta' Ġunju 2011, il-Bord iddiferixxa l-kawża ghal

24 ta' Novembru 2011 u ta l-fakulta lir-rikorrenti sabiex

jippreżentaw xhieda b'affidavit.

Fil-mori ta' dak id-differiment l-

appellanti ma ppreżentawx affidavits, għalkemm jirriżulta li

kien sar aċċess mill-membri tekniċi nominati mill-Bord (fol.

Imbagħad fis-seduta tal-24 ta' Novembru 2011 ma

nstemgħux xhieda u l-kawża tħalliet għas-seduta tal-1 ta' Frar

2012, li fiha nstemgħu xhieda li ħarrku l-appellanti.

tal-21 ta' Marzu 2012 ma sarx progress fil-ġbir tal-provi billi l-

appellanti ma ressqux provi, u l-kawża tħalliet għas-seduta

tat-23 ta' Mejju 2012 li fiha reġgħu ma nstemgħux provi.

Għal

dakinhar l-appellanti ħarrku uffiċjal tal-MEPA sabiex jixhed,

pero mill-atti jirriżulta li ma kienx irċieva t-taħrika ta' xhud.

Nuqqas li l-appellanti huma responsabbli għalih.

Kien fis-

seduta tat-13 ta' Ġunju 2012 li nstema' l-aħħar xhud tal-

Pero' l-fatt li l-appellanti setgħu ressqu l-provi

f'iqsar żmien ma kien ser ikollu l-ebda effett fid-dewmien tal-

kawża quddiem il-Bord, u dan għaliex fis-seduta tal-24 ta'

Ġunju 2011 il-Bord ħatar żewg periti biex jassistuh u fis-

seduta tal-21 ta' Novembru 2012 ippreżentaw ir-rapport.

Għalhekk meta l-periti tekniċi ppreżentaw ir-rapport, il-provi

tal-appellanti kienu diġa magħluqa.

Jirriżulta wkoll li fis-seduta

tal-10 ta' April, 2013 il-kawża kienet differita għas-sentenza

ghas-seduta tad-9 ta' Ottubru, 2013 u kien biss fit-22 ta'

Ottubru, 2014 li l-Bord ta s-sentenza.

Kif sewwa ntqal fis-

sentenza Azzopardi vs Malta (35610/12) tas-6 ta' Novembru

mill-Qorti Ewropea tad-Drittijiet tal-Bniedem, 2014:"...… the

Mid-data li l-Kummissarju tal-Artijiet appella mis-sentenza tal-

Bord (6 ta' Novembru, 2014) sakemm ingħatat is-sentenza

mill-Prim'Awla fis-26 ta' Mejju 2016, għaddew ftit iktar minn

sena u nofs.

Illum għaddew iktar minn sentejn, u jirriżulta li

s'issa l-appell għadu mhuwiex appuntat għas-smiegħ.

Magħmula dawn il-konsiderazzjonijiet, il-qorti tikkonkludi li d-dewmien

tal-proċeduri quddiem

il-Bord mhuwiex attribwibbli

Dewmien il rriżulta minħabba:

It-tul tad-differimenti minn seduta għall-oħra;

Iż-żmien

li ħadu

l-membri

tekniċi

ippreżentaw ir-rapport;

Iż-żmien li għadda bejn meta ngħalqu l-provi u l-kawża ġiet

differita għas-sentenza u meta effettivament ingħatat is-

Fir-rigward tal-proċeduri fl-istadju ta' appell, hu evidenti li d-dewmien hu

minħabba l-volum mhux żgħir ta' appelli li ġew preżentati qabel dak tal-

appellanti u li għad iridu jiġu appuntati għas-smigħ.

F'dan il-każ l-esproprijazzjoni saret b'xiri assolut.

22(8) tal-Ordinanza dwar l-Akkwist ta' Artijiet għal Skopijiet Pubbliċi

(Kap. 88), mal-pubblikazzjoni tad-Dikjarazzjoni Presidenzjali l-art issir

proprjeta assoluta tal-Gvern mingħajr ħtieġa ta' formalita' oħra ssir

proprjeta tal-Gvern.

L-Artikolu 12(3) jikkontempla l-ħlas ta' mgħax bir-

rata ta' 5% fis-sena, kalkolat skont il-formula li hemm Skeda 26.

F'dan il-

każ ma jidhirx li skont Skeda 2 tal-Kap.

88 l-appellanti ser ikunu ntitolati

li jirċievu mgħax b'dik ir-rata fir-rigward tas-somma li għad iridu jirċievu

bħala kumpens għall-esproprijazzjoni, ġialadarba hu evidenti li skont il-

formula l-imgħax b'dik ir-rata jitħallas sad-data tal-akkwist assolut tal-

proprjeta'.

Fil-każ in eżami l-akkwist favur il-Gvern diġa seħħ.

Għalhekk

il-qorti tifhem u tapprezza l-urġenza li l-appellanti għandhom sabiex

tingħata sentenza finali fl-iqsar żmien possibbli.

Dan apparti wkoll li

jidher li l-art ilha s-snin li ġiet żviluppata u s-sit qiegħed jintuża mill-

awtoritajiet.

Madankollu, il-qorti tosserva li fir-rigward tal-kumpens li offra

l-Gvern, l-Artikolu 22(5) tal-Kap.

88 jipprovdi li s-sidien jistgħu jiżbankaw

dik is-somma li suppost ġiet depożitati mill-Gvern skont l-Artikolu 22(3).

L-iżbank ma jippreġudika lis-sid fil-jedd tiegħu li jipproċedi skont il-liġi

6 Fis-sentenza tal-Bord ingħad li flimkien mal-kumpens għandu jitħallas l-imgħax skond l- Artikolu 12(3) tal-Kap.

biex, ".… jiġi stabbilit kull kumpens ieħor li jista' jiġi mħallas lilha skont

din l-Ordinanza" (Artikolu 22(5) tal-Kap.

Mela fir-rigward tal-

kumpens li offra u ddepożita l-Gvern skont l-Artikolu 22(3), is-sid

m'hemmx għalfejn jistenna l-konklużjoni tal-proċeduri li jkun ippropona

quddiem il-Bord qabel jiżbanka d-depożitu.

Hu biss fir-rigward tad-

differenza bejn il-kumpens li jkun offra l-Gvern u kwalsiasi somma ogħla

li tiġi likwidata fil-proċeduri ġudizzjarji, li s-sidien jista' jkollhom raġun

F'dan il-każ is-somma li llikwida l-Bord hi ogħla mill-kumpens

Pero' din il-materja għadha sub judice u għalhekk s'issa

m'huwiex possibbli li jiġu likwidati danni li potenzjalment jistgħu jsofru l-

appellanti minħabba d-dewmien fil-proċeduri.

Dan peress li m'huwiex

magħruf x'ser ikun l-eżitu tal-appell li ppropona l-Kummissarju tal-Artijiet

mis-sentenza tal-Bord.

F'dan ir-rigward żgur li t-talba għal ħlas ta' danni

pekunjarji hi prematura u għalhekk barra minn lokha.

Billi l-ewwel qorti fehmet li l-ilment tal-appellanti kien relatat mad-

dewmien tal-proceduri fl-istadju tal-appell, ikkonkludiet li l-każ li kellha

quddiemha kien wieħed ta', ".… possibilta' ta' leżjoni tenut kont il-waiting

time medja ta' tlett snin u nofs ghall-ewwel smigħ attwalment riskontrat

f'appelli minn sentenzi tal-Bord tal-Arbtiraġġ dwar l-Artijiet".

rajna, il-pretensjoni tal-appellanti hi bażata fuq dewmien fil-proċess

kollu, li jinkludu wkoll l-istadju meta l-proċeduri kienu quddiem il-Bord

tal-Arbitraġġ dwar l-Artijiet.

Il-fehma ta' din il-qorti hi li perjodu ta' iktar minn hames (5) snin u

s'issa għadu ma giex determinat il-kumpens li l-appellanti għandhom

jedd għalih, jikkostitwixxi ksur tal-prinċipju 'reasonable time', garantit bl-

Artikolu 6(1) tal-Konvenzjoni u l-Artikolu 39 tal-Kostituzzjoni.

Filwaqt li hu minnu li fil-qasam tal-ġustizzja ġew introdotti diversi

miżuri sabiex jonqos id-dewmien u tiżdied l-effiċjenza, hu evidenti li

għad hemm ħafna xi jsir meta tqies il-volum ta' appelli pendenti fil-Qorti

Hu per eżempju ovvju li biż-żieda ta' ġudikanti li jippresjedu

qrati ta' l-ewwel istanza, żdied l-ammont ta' sentenzi.

Min-naħa l-oħra fil-

Qorti tal-Appell s'issa għad hemm biss żewġ sezzjonijiet li quddiemhom

jiġu trattati u deċiżi l-maġġoranza tal-appelli, u hu evidenti li bin-numru

ta' appelli li hemm pendenti u ż-żmien li jrid igħaddi sakemm appell jiġi

appuntat għas-smigh u tingħata s-sentenza finali (ara deposizzjoni tar-

Registratur), hemm il-ħtieġa li jinsab rimedju.

Hu d-dmir tal-Istat li

jorganizza s-sistema legali b'tali mod li l-Qrati jitpoġġew f'posizzjoni fejn

jistgħu jiggarantixxu d-dritt ta' kull ħadd li jottjeni deċiżjoni finali fi żmien

raġonevoli (ara per eżempju Scordino v. Italy (no. 1), para.

li l-qrati jkollhom workload eċċessiva, lanqas ma teżonera lill-Istat mir-

Għal dak li hu rimedju, il-qorti mhijiex tal-fehma li għandha tordna

lill-Qorti tal-Appell li tappunta l-appell għas-smigħ.

Hu veru li fis-

Pero' jekk il-Qorti kellha

tagħti ordni simili tkun qegħda taghti preferenza lill-każ tal-appellanti,

meta mix-xhieda tar-Reġistratur hu evidenti li hemm ħafna appelli oħra

preżentati qabel l-appell numru 9/2011, u li għadhom jistennew biex jiġu

appuntati għas-smigħ.

L-appellanti ppreżentaw rikors quddiem il-Qorti

tal-Appell fejn talbu sabiex l-appell jiġi appuntat għas-smigh, li pero' ma

ntlaqax.

Il-qorti ma tqiesx li jkun ġust li l-appellanti jingħataw preferenza

fuq ħaddieħor li ilu jistenna ferm iktar minnhom sabiex l-appell li fih

huma parti, jiġi appuntat.

Fiċ-ċirkostanzi r-rimedju li ser tagħti l-qorti hu

kumpens monetarju għal-leżjoni.

Għal dawn il-motivi:-

Tilqa' l-appell u tħassar is-sentenza tal-Prim'Awla, Qorti Ċivili

(Sede Kostituzzjonali) tas-26 ta' Mejju, 2016.

Tiddikjara li fil-kawza Joseph spiteri hili Gherxi Mula Debono et vs

Kummissarju tal-Artijiet (Rikors numru: 9/2011) ġie u għadu

qiegħed jigi leż id-dritt fundamentali tal-appellanti li jkollhom

smigħ xieraq f'terminu raġonevoli (Artikolu 6(1) tal-Konvenzjoni u

l-Artikolu 39(2) tal-Kostituzzjoni).

Tiċħad dik il-parti tat-tieni talba fejn l-appellanti talbu li din il-

qorti tiffissa żmien qasir u perentorju li fih għandu jiġi appuntat

għas-smigħ l-appell.

Tikkundanna lill-appellat Avukat Ġenerali sabiex iħallas lill-

appellanti s-somma ta' tlett elef ewro (€3,000) bħala danni mhux

pekunjarji.

Għal dak li jirrigwarda d-danni pekunjarji, tiddikjara li t-

Spejjeż taż-żewġ istanzi a karigu tal-appellati.

Joseph Lupi Spagnol

Anthony Brock Spagnol

Tonio Le Prevost Aġent President Deputat Reġistratur df


Qorti tal-Magistrati (Malta) Bhala Qorti ta' Gudikatura Kriminali Magistrat Dr. Donatella M. Bartolo Gata Costa LL.D., Mag.

Illum, 6 ta' Dicembru, 2016

Il- Pulizija (Spettur Carlos Galea St.John) (Spettur Saviour Briffa) -vs- Micallef Tanti (Scotto-Micallef Tanti) Agius detentur tal-karta tal-identità bin-numru 393357(M)

Kumpilazzjoni Nru: 591/2015 Il-Qorti, Rat l-imputazzjonijiet migjuba kontra l-imputat Micallef Tanti (Scotto-Micallef Tanti) Agius talli:

1. f'xi ħin bejn is-07:00 u d-09:00 ta' filgħodu nhar l-01 ta' Frar tas-sena 2013, ikkommetta serq ta' diversi oġġetti minn ġewwa fond numru 8, Triq Oleandru, Il-Kalkara għad-dannu ta' Ir-Rabat (Malta) u/jew ta' persuna/i oħra, liema serq huwa kkwalifikat bil-mezz, bil-lok, bil-valur li ma jaċċedix s-somma ta' elfejn, tlett mija u disa u għoxrin Ewro u sebgħa u tletin ċentezmu (€2329.37c); Art.

261(b)(c)(e), 264(1), 267, 269(g) u 279(a) tal-Kap.

9 tal-Liġijiet ta' Malta;

2. fl-istess data, lok, ħin u ċirkostanzi, laqa' għandu, jew xtara ħwejjeġ misruqa, meħuda b'qerq, jew akkwistati b'reat jew b'kull mod li jkun indaħal biex ibiegħhom jew imexxihom; Art.334 tal- Kap. 9 tal-Liġijiet ta' Malta;

3. fl-istess data, ħin, lok u ċirkostanzi kiser il-provedimenti tal-Kap 446 Artiklu 7 tal- ligijiet ta' Malta imposti fuqu b'sentenza tal-Qorti tal-Appell (Malta) Imhallef Dr. David Seiberras LLD datata 28 ta' Frar 2013, liema sentenza saret definittiva u ma tistax tinbidel;

4. fl-istess żminijiet u ċirkostanzi rrenda ruħu reċidiv ai termini tal-Artikoli 49, 50 u

289 tal-Kap.9 Liġi ta' Malta.

Rat il-kunsens tal-Avukat Generali sabiex il-kaz jigi trattat bi procedura sommarja u li l-imputat iddikjara li m'ghandux oggezzjoni li l-kaz tieghu jigi hekk trattat.

Rat li l-prosekuzzjoni rtirat it-tielet imputazzjoni.

Rat li l-imputat rregistra ammissjoni inkwantu ghall-imputazzjonijiet l-ohra u kkonferma l-istess ammissjoni wara li inghata l-opportunita' li jirrikunsidra l- posizzjoni tieghu.

Rat l-atti u d-dokumenti kollha.

Ikkunsidrat

Illi l-imputat ammetta ghall-ewwel, it-tieni u r-raba imputazzjonijiet (billi t-tielet imputazzjoni giet irtirata) u ghaldaqstant dawn gew sodisfacentement ippruvati.

Illi jirrizulta li t-tieni imputazzjoni nghatat bhala alternattiva ghall-ewwel imputazzjoni u ghalhekk il-Qorti qed tastjeni milli tiehu konjizzjoni ulterjuri taghha.

Illi inkwantu ghall-piena, din il-Qorti qeghda tiehu in kunsiderazzjoni n-natura tal- kaz, ir-reati li jinsab addebitat bihom l-imputat, l-ammissjoni tieghu li bl-ebda mod ma jista' jinghad li kienet wahda bikrija, u fuq kollox il-fatt li fil-fehma tal- Qorti l-imputat ghandu bzonn l-ghajnuna sabiex jeghleb il-vizzju tad-droga, fejn l- istess imputat irrikonoxxa dan il-fatt kif jixhed il-Pre-Sentencing Report esebit bhala Dok.

ir-rapport

li F'dan sfortunatament hu cjar u manifest li l-imputat m'ghandux il-motivazzjoni necessarja biex jeghleb il-vizzju mishut li hakkmu.

Fil-fehma tal-Qorti jekk ma taghtix piena karcerarja tkun hi stess qed tirrendi ruha komplici sabiex l-imputat ikompli jirrovina hajtu jekk mhux addiritura jeqridha darba ghal dejjem.

L-imputat ghandu fedina penali mzewwqa sew, fejn jirrizulta li l-habs ma swiex ta' deterrent ghajr li tul xi zmien li kien inkarcerat zamm il- boghod mid-droga.

Giet ikkunsidrat ukoll il-piena moghtija lill-ko-awtur f'din is- serqa; dan kien ammetta mal-Pulizija l-involviment tieghu dwar is-serqa li jinsab akkuzat biha l-imputat mill-ewwel u kkowopera bi shih maghhom.

Ghalhekk il- Qorti tqis li fic-cirkostanzi ghandha timponi sentenza ta' prigunerija effettiva li tibqa' l-uniku alternattiv ghall-imputat li wera li ma kienx kapaci jisfrutta l- opportunitajiet li nghatawlu w ma tghallem xejn mill-izbalji tal-imghoddi.

Ghaldaqstant, il-Qorti filwaqt li tastjeni milli tiehu konjizzjoni ulterjuri tat-tielet imputazzjoni, wara li rat l-artikoli 17, 31, 49, 50,2 261(b)(c)(e), 264(1), 267, 269(g), 279(a), 280 u 289 tal-Kapitolu 9 tal-Ligijiet ta' Malta, fuq ammissjoni ssib lill- imputat hati tal-imputazzjonijiet l-ohra kollha, u tikkundannah ghal piena ta' tlett snin u ghaxar xhur prigunerija.

Inoltre' a tenur tal-artikolu 412D tal-Kodici Kriminali qeghda tpoggi lill-hati taht Ordni ta' Trattament ghal zmien tlett snin sabiex jeghleb il-vizzju tad-droga u dan skont id-digriet moghti kontestwalment li jifforma parti integrali minn din is- sentenza.

2 Sentenza tal-Qorti tal-Magistrati (Malta) Bhala Qorti ta' Gudikatura Kriminali, per Onor. Magistrat Dr Claire Spiteri Delia Seychell, 30.05.2011


Qorti ta' l-Appell

(Kompetenza Inferjuri)

6 ta' Diċembru 2016

Condominium Services Limited fil-kwalita' taghha ta' amministratrici tal-Condominium 7, Benney Flats, Hughes Hallett Street, Ir-Rabat (Għawdex) (appellata)

Permezz t'Avviż ippreżentat fit-Tribunal Għal Talbiet Żghar, is-socjeta attriċi

talbet lill-konvenut ihallasha s-somma ta' €1,799.93c kontribuzzjoni għall-

partijiet komuni tal-Condominium 7, Benney Flats, Hughes Hallett Street,

Ir-Rabat (Għawdex), bħala sid tal-appartament Numru 3 fl-istess kondominju, liema

Konrad Gatt eċċepixxa li s-soċjeta` attriċi teħtieġ iġġib provi dwar:

1. ir-regoli tal-uzu tal-partijiet komuni u tat-tqassim tal-ispejjez a rigward tal-

partijiet komuni tal-condominium ta' Benney Flats u kif ukoll tar-registrazzjoni

ta' dawn ir-regoli ai termini tal-Kapitolu 398 tal-Ligijiet ta' Malta jew

regolamenti maghmula taht l-istess;

2. il-hatra taghha qua amministratur tal-condominium ta' Benney Flats u kif

ukoll tal-avviz ta' din il-hatra ai termini tal-Kapitolu 398 tal-Ligijiet ta' Malta

jew regolamenti maghmula taht l-istess.

Din l-eċċezzjoni ġiet irtirata.

3. l-awtorizzazzjoni tagħha biex tintavola dawn il-proceduri kontra l-intimat u

illi l- kontribuzzjoni minnha reklamati giet maqbula ai termini tal-Kapitolu 398

tal-Ligijiet ta' Malta jew regolamenti maghmula taht l-istess.

Din l-eċċezzjoni

ġiet irtirata.

4. l-pretensjonijiet tas-soċjeta attriċi huma ghal kollox infondati fil-fatt u fid-

dritt u dana stante

illi l-esponent dejjem ħallas dak minnu dovut

f'kontribuzzjonijiet in konnessjoni mal-unit appartenenti lilu u dana kif jirriżulta mill-annessi kopji taċ-ċekkijiet u r-riċevuti relattivi.

5. il-ħlas dovut mis-sidien, jitħallas ghal kull unit, u l-esponent huwa s-sid ta'

unit wieħed biss.

Permezz ta' sentenza tal-24 ta' Settembru 2015, it-Tribunal ċaħad l-

eċċezzjonijiet tal-konvenut u laqa' t-talba attriċi.

Il-konvenut appella mis-sentenza.

L-aggravju tiegħu huwa li:

(1) It-Tribunal skarta l-eċċezzjonijiet tiegħu u straħ fuq it-teżi tas-soċjeta`

attriċi li l-esponent qabel li għandu żewġ appartamenti u li allura għandu

jħallas doppju għall-użu tagħhom.

(2) M'eżaminax bir-reqqa l-materjal probatorju fil-kumplessita` tiegħu.

Straħ

fuq allegazzjonijiet mhux ippruvati tas-soċjeta' attriċi u skarta għal kollox

xhieda tal-esponent sostanzjata bid-dokumenti.

(3) Artiklu 11 tal-Kap 398 jesiġi li l-ispejjeż kondominali għandhom, salv

ftehim kuntrarju jinqasmu fi proporzjon għall-proprjetajiet rispettivi.

Istatut tal-kondomini jistipula li l-ispejjeż jinħarġu proporzjonalment għall-użu.

Minkejja li qasam l-appartament fi tnejn, dan għamlu biss permezz ta' bieb

intern u baqa' jagħmel l-istess użu tal-komun.

Fejn kellu użu doppju, bħall-

intercom, ħallas doppju.

(4) Ma nġabitx prova li kien hemm deċiżjoni valida fil-laqgħa ġenerali billi din

trid żewġ terzi tal-membri; ġie deċiż li dawn jivvotaw permezz ta' e-mail iżda

ma tressqet l-ebda prova dwarha.

Anke jekk kien hemm qbil validu, ma

ssodisfawx ir-rekwiżiti tal-art.

11(1) tal-Kap 398.

(5) It-Tribunal żbalja meta qal li l-fatt li ma ħax passi quddiem it-Tribunal tal-

Arbitraġġ ifisser li aċċetta d-deċiżjoni tal-kondomini.

Fir-risposta tal-appell tagħhom l-appellata qalet:-

(1) din il-Qorti ma tissindakax l-apprezzament tal-provi tat-Tribunal.

(2) l-intimat aċċetta li jħallas doppju (fol 42) u saħansitra offra ħlas doppju

waqt is-smiegħ tal-kawża.

(3) mhux minnu li qasam l-appartament permezz ta' bieb intern, fil-fatt fetaħ

bieb ieħor fil-partijiet komuni u għalhekk żied l-użu tal-partijiet komuni.

(4) kien korrett it-Tribunal meta rrimarka li l-appellant ma ħax passi skont Art.

11(5) Kap 398; u lanqas ħa passi skont Art.

23 biex jikkontesta l-ammont ta'

kontribuzzjoni tiegħu.

Lanqas ħa passi dwar l-allegazzjoni tiegħu li ma ntużatx

il-proċedura tajba biex ġie mibdul ir-regolament tal-partijiet tal-blokka.

Argomentazzjoni din li ma tqajjmitx quddiem it-Tribunal.

kontro-eżami ta' Dr. Alexia Chattaway Zammit Gabriele fir-rigward.

(5) L-artiklu 11 tal-Kap 398 imsemmi mill-appellanti japplika salv ftehim

ieħor.

F'dan il-każ hemm deċiżjoni li ttieħdet fil-laqgħa tat-13 ta' Jannar,

Konsiderazzjoni.

L-attriċi ħarrket lill-konvenut sabiex iħallas is-somma ta' €1,799.93 bħala sehemu għall-ispejjeż ta' manutenzjoni tal-partijiet komuni tal-

2012 sal-2015 inklużi.

Il-konvenut hu s-sid tal-appartament numru 3, li

jirriżulta li nqasam f'żewġ appartamenti.

L-attriċi talbet lill-konvenut

iħallas għal żewġ appartamenti, 3A u 3B.

Jirriżulta li l-konvenut ħallas

għal sehem wieħed.

L-attriċi tippretendi li s-sehem li għandu jħallas hu

doppju, ġialadarba qegħda ssostni li għandu żewġ appartamenti.

Fis-sentenza t-Tribunal qal:

"Jirrizulta, u dan ma huwiex kontestat, li l-intimat ma ha l-ebda pass a tenur tas- subartikolu (5) ta' l-artikolu 11 tal-Kap.

Dan l-artikolu jaqra hekk: "(5) Meta condominus iqis li s-sehem tiegħu għar-rigward ta' dawk l-ispejjeż ma jkunx wieħed ġust fil-qies tal-valur tad-drittijiet li għandu bħala wieħed mis-sidien talcondominium, huwa jista' jirreferi l-kwestjoni għall-arbitraġġ".

Lanqas ma ha xi passi, kif hemm mahsuba fis-sub-artikolu (1) ta' l-artikolu 23 tal-Kap.

398 li jghid testwalment hekk: "Meta condominus ma jkunx jaqbel ma' deċiżjoni tallaqgħa minħabba f'li d-deċiżjoni tmur kontra l-liġi jew irregolamenti tal-condominium jew tkun irraġonevoli jew oppressiva, huwa jista' jirreferi l-kwestjoni għall-arbitraġġ".

Mhux ir-rwol ta' dan it- Tribunal li jidhol fil-kwistjoni ta' bejn il-partijiet dwar jekk lintimat ghandux ihallas ghal zewg partijiet jew inkellha ghal parti wahda.

Huwa lintimat li ghandu jiehu l- inizjattiva u jipprocedi quddiem il-forum kompetenti.

ItTribunal, ghandu quddiemu talba ghal hlas ta' arretrati ta' kontribuzzjonijiet u fuq dak sejjer jiddeciedi.

Jirrizulta ukoll li l-intimat kien qieghed ihallas kontribuzzjoni wahda u mhux tnejn kif kien gie deciz fil-laqgha tat-13 ta' Jannar, 2012.

Is-socjeta rikorrenti ma hijiex titlob il-hlasijiet diga maghmula mill-intimat, izda qeghda titlob is-sehem l-iehor "addizzjonali" ta' l- intimat".

Jirriżulta li waqt il-laqgħa ġenerali annwali li saret fit-13 ta' Jannar 2012, sar suġġeriment li diment li l-fond tal-konvenut kien maqsum

f'żewġ appartamenti, għandu jħallas għal żewg units.

Waqt l-istess laqgħa ġie deċiż li jittieħed vot permezz ta' email u d-deċiżjoni tal-

maġġoranza għandha tkun turbot.

Pero' ma tressqitx prova li l-vot kien

ittieħed.

Għalhekk l-għoti ta' kunsens minn

Gatt kien kundizzjonat.

Għalkemm fir-rigward tal-intercom irriżulta li l-

konvenut ħallas għal żewġ ishma, m'hemmx prova ċara li l-konvenut

ingħata żewġ voti.

Il-qorti ma tistax tikkonkludi li b'dak li hemm

reġistrat li qal il-konvenut waqt il-laqgħa tat-13 ta' Jannar 2012, kien ta

l-kunsens li jibda jħallas żewġ ishma mill-kont tal-manutenzjoni.

minkejja li fil-minuti tal-laqgħa ġenerali annwali li saret fit-8 ta' Jannar

Il-minuti tal-laqgħa ġenerali annwali

tas-sena 2012 ma jagħtux lill-qorti x'tifhem li l-konvenut obbliga ruħu li

jħallas l-ispejjeż għal darbtejn.

i) John Lucas, wieħed mill-condomini, xehed: "Waqt il-meeting li kien hemm fejn anke kien preżenti l-intimat kien sar qbil illi għar- rigward per eżempju tal-intercom l-intimat ikollu żewġ buttuni, jħallas spejjeż għal darbtejn u jkollu żewġ voti u jkollu wkoll kontribuzzjonijiet tal-komun" (fol.

36) li fil-laqgħa tat-13 ta'

Jannar 2012 ittieħdet deċiżjoni li l-konvenut iħallas għal żewġ ishma u

jkollu dritt ta' żewġ voti.

iii) John Schembri Latman fis-seduta tat-13 ta' Marzu, 2015 xehed li waqt laqgħa

ġenerali kien hemm qbil bejn il-membri li l-konvenut iħallas id-doppju

ta' Jannar 2012:

iv) Fil-minuti tal-laqgħa tat-13 ta' Frar, 2014 jingħad li fil-laqgħa tat-13

Il-minuti tal-laqgħa tat-13 ta' Jannar 2012, ma jirriflettux dak li

ssemma hawn fuq.

Għalkemm fil-minuti tal-laqgħa ġenerali ta' wara, 8

verżjoni waħda tal-minuti tal-laqgħa tat-13 ta' Jannar 2012 li l-qorti

qegħda tifhem li hi dik li ġiet eventwalment approvata.

F'dan il-każ ħadd mill-partijiet ma ppreżenta provi dokumentarji, bħal per eżempju regolamenti tal-kondominju, dwar il-mod kif għandhom

jinqasmu l-ispejjeż.

Skont l-Artikolu 11 tal-Att dwar Condominia (Kap.

398), spejjeż li jsiru għal preservazzjoni, manutenzjoni, tiswijiet

ordinarji u straordinarji, għat-tgawdija tal-partijiet komuni, għoti ta'

servizzi fl-interess komuni u tibdil li jsir, għandhom jinqasmu, "… bejn

il-condomini fi proporzjon għall-valur tal-proprjeta' ta' kull condominus, salv dejjem kull ftehim kuntrarju"1.

Prova li jeżisti xi ftehim ieħor m'hemmx.

F'dan il-każ m'hemmx prova dwar il-valur tal-

proprjeta ta' kull condominus.

Hu minnu li skond sub-inċiż (5):

"Meta condominus iqis li s-sehem tiegħu għar-rigward ta' dawk l-ispejjez ma jkunx wieħed ġust fil-qies tal-valur tad-drittijiet li għandu bħala wieħed mis-sidien tal- condominium, huwa jista' jirreferi l-kwistjoni għall-arbitraġġ".

Pero' l-kwistjoni li hemm bejn il-partijiet mhijiex relatata mal-valur tal- proprjeta tal-konvenut.

Mill-provi hu evidenti li l-ħlas li titlob l-attriċi mingħand kull condominus mhuwiex kalkolat fi, ".… proporzjon għall- valur tal-proprjeta' ta' kull condominus".

Il-kwistjoni hi dwar jekk il- konvenut għandux iħallas daqslikieku hu sid ta' żewġ apartamenti.

Il- metodu ta' kif l-attriċi tikkalkola s-sehem li kull wieħed mis-sidien għandu jħallas, m'għandha x'taqsam xejn mal-metodu kontemplat fl- Artikolu 11(1) tal-Kap.

Skont l-Artikolu 24 tal-Kap.

398, il-condominium jista' jagħmel regolamenti dwar tqassim tal-ispejjeż magħmula fir-rigward tal-partijiet

Pero' hemm proċedura sħiħa li trid tiġi segwita.

F'dan il-każ

m'hemmx prova li dik il-proċedura saret.

Għaldaqstant ukoll jekk kien

ittieħed vot favur li l-konvenut jagħmel tajjeb għal żewg ishma mill-

ispejjeż, dak il-vot m'għandux effett ladarba l-affarijiet ma sarux bil-

mod li trid il-liġi.

1 L-istess bħal ma hi fil-ligi Taljana.

Hu veru li meta xehed fis-seduta tat-28 ta' April, 2015 il-konvenut qal li kien dispost jittransiġi l-kwistjoni billi jħallas daqs kemm thallas mis-

sidien ta' appartament 1 u 2.

Pero' m'hemmx prova li dakinhar wara l-

offerta tal-konvenut ġiet aċċettata.

Ġialadarba ma ngħatatx prova li:-

Fil-kaz ta' Benney Flats, ir-regolamenti ta' dak il-kondominju

fis-sens

jekk sid

f'żewġ

appartamenti, is-sehem li għandu jħallas hu iktar minn dak ta'

sidien li għandhom appartament wieħed;

Hemm xi ftehim dwar kif jinqasmu l-ispejjeż li jsiru fil-partijiet

Il-ħlas li qiegħed jintalab hu konformi ma' dak li għandu jitħallas

Tilqa' l-appell u tħassar is-sentenza tat-Tribunal għal Talbiet

skond l-Artikolu 11 tal-Kap.

Għal dawn il-motivi:

Żgħar tal-24 ta' Settembru, 2015.

Tiċħad it-talba tal-attrici.

Spejjeż taż-żewġ istanzi a karigu tal-attriċi.


FIL-PRIM'AWLA TAL-QORTI ĊIVILI IMĦALLEF ONOR.

ILLUM it-Tlieta, 6 ta' Dicembru, 2016

(C-2833) vs Carmelo u BORG CARUANADolores miżżewġin GRECH

Il-Qorti: Rat ir-Rikors Maħluf imressaq fil-11 ta' Ottubru, 2016, li bih is-soċjeta rikorrenti, għar-raġunijiet hemm imfissra talbet li din il-Qorti:

Tiddikjara u tiddeċiedi illi seħħew waħda jew aktar mill- ġrajjiet imsemmija fil-kuntratt tal-1 ta' Awwissu, 2006, fl-atti (hawn esebit bħala tan-Nutar Dottor Tonio Carta Dokument "A") partikolarment imma mhux esklussivament, billi l-istess imħarrkin miżżewġin Grech (a) naqsu milli jħallsu l-pagamenti dovuti lis-soċjeta mittenti kif stipulat fl- imsemmi kuntratt, (b) kienu inadempjenti f'obbligi oħra minnhom assunti fl-istess kuntratti sopraindikati, u/jew, (c) hemm bidliet materjali fiċ-ċirkostanzi ta' l-istess miżżewġin Grech li jipperikolaw jew jaffettwaw ħażin il-possibilita tal- ħlas lura ta' l-imsemmi debitu dovut lis-soċjeta attriċi; u

6 ta' Dicembru, 2016

(ii) Tikkundanna lill-imsemmija mħarrkin miżżewġin Grech, flimkien u "in solidum", jħallsu lis-soċjeta attriċi s-somma ta' tnejn u ħamsin elf, tliet mija u sebgħa u disgħin ewro u erbgħa u sittin ċenteżmi (€52,397.64) bilanċ għad-debitu fil-"Loan Accounts" tal-istess imħarrkin mal-Bank of Valletta p.l.c.

(Dok "B1 sa B2 u C1 sa C2") flimkien ma' l-imgħax ulterjuri mit-3 ta' Ottubru, 2016 sad-data ta' l-effettiv pagament;

Rat illi r-rikors ġie debitament notifikat bil-proċedura tal-affissjoni u tal- pubblikazzjoni lill-intimati li naqsu li jippreżentaw risposta fiż-żmien mogħti lilhom mil-liġi u hekk baqgħu kontumaċi; Semgħet id-dikjarazzjoni magħmula minn rappreżentant tas-soċjeta rikorrenti waqt is-smigħ tal-lum; Semgħet l-avukat tas-soċjeta rikorrenti; Eżaminat l-atti tar-rikors; Billi mill-provi mhux kontradetti, it-talbiet dedotti fir-rikors jirriżultaw mistħoqqa; Fil-Kontumaċja tal-intimati taqta' u tiddeċiedi billi: Tilqa' l-ewwel talba tas-soċjeta rikorrenti kif dedotta fir-Rikors u ssib li seħħet waħda jew aktar mill-ġrajjiet imsemmija fil-kuntratt nutarili tal-1 ta' Awwissu, 2016, fl-atti ta' Nutar Dottor Tonio Carta billi l-imħarrkin miżżewġin Grech naqsu li jħallsu regolarment u fiż-żmien li fih intrabtu li jagħmlu dan mal-Bank attur; billi l-istess imħarrkin naqsu li jwettqu l- obbligi l-oħrajn li ntrabtu bihom; u billi seħħew bidliet materjali fiċ- ċirkostanzi tal-istess imħarrkin li jolqtu ħażin il-possibilita tal-ħlas lura tad-debitu lill-istess Bank attur; Tilqa' t-tieni talba attriċi billi tikkundanna lill-imħarrkin miżżewġin Grech, flimkien u in solidum bejniethom, biex iħallsu lill-Bank attur is- somma ta' tnejn u ħamsin elf, tliet mija u sebgħa u disgħin euro u erbgħa u sittin ċenteżmi ***(€52,397.64) bilanċ għad-debitu fil-"Loan Accounts" tagħhom, flimkien mal-imgħax legali ulterjuri fuq dik is- somma b'seħħ mit-3 ta' Ottubru, 2016, sal-jum tal-ħlas effettiv;

6 ta' Dicembru, 2016

Tikkundanna lill-imħarrkin, flimkien u solidament bejniethom, biex iħallsu l-ispejjez tal-kawża.

Moqrija Pearce. Joseph R. Snoussi LL.D., Imħallef 6 ta' Diċembru, 2016 Geraldine Bonavia Deputat Reġistratur 6 ta' Diċembru, 2016 *** Korrezzjoni Awtorizzata b'degriet tat-3 ta' Jannar, 2017 a tenur tal- Art 825(2) tal-Kap 12 Il-figuri "€21,676.43" gew kancellati u minflok gew inseriti l-figuri €52,397.64" Onor. Joseph R. Snoussi LL.D., Il-Birgu 3 ta' Jannar, 2017 Geraldine Bonavia Deputat Reġistratur 3 ta' Jannar, 2017

6 ta' Dicembru, 2016