Gazzetta tal-Gbern ta' flalta Regolamenti għall-Bejgħ b'Shared Ownership ta' Appartamenti u Maisonettes u Garaxxijiet (fejn applikabbli), f'Diversi Lokalitajiet f'Malta u Għawdex 1. Numru, Lokalitajiet u Prezz tal-Bejgħ In-numru u l-lokalitajiet tal-fondi huma elenkati fi Skeda 1 li turi wkoll il-prezz għall-bejgħ tagħhom. 2. Għal min huma intiżi l-fondi Il-kategoriji ta' applikanti għal min huma intiżi l-fondi huma ukoll mniżżla fi Skeda 1. Il-postijiet maħruġa taħt din il- ħarġa ser jiġu mqassma kif ġej:- 4596. tal-postijiet lill-applikanti koppji għarajjes; 109 tal-postijiet lill-applikanti ġuvni jew xebba, persuna separat/a u armel/armla mingħajr tfal jgħixu miegħu/magħha. Ġuvni jew xebba, illi għal xi żmien għexu ġo xi Istituzzjoni u ħarġu sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered u applikanti separati jew de facto separati mingħajr il-kustodja tat-tfal imma li tali tfal jgħaddu xi ġranet tal- ġimgħa jgħixu magħhom. F'kull kategorija, l-Awtorità l-ewwel talloka sa' 1090 tal-postijiet lill-applikanti li jew huma nfushom jew membru tal- familja tagħhom ikollhom diżabilità kemm fiżika, intelletwali kif ukoll persuni li jsofru jew sofrew minn mard kroniku mentali u li f'ċerti każijiet jipposjedu I.D Card speċjali maħruġa mill-Kummissjoni Nazzjonali Persuni b'Diżabilità. F'każ ta' aktar applikanti mill-massimu stabbilit, il-postijiet jingħataw skond il-punti li jġibu l-applikanti kkonċernati. Jistgħu japplikaw għall-akkwist ta' fond, u fejn applikabbli għall-garaxx abbinat miegħu, dawk il-persuni li sad-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-avviż fil-Gazzetta tal-Gvern, jkunu: (b) ġenitur wieħed li jkollu tifel/tifla jew tfal jgħixu miegħu li mhumiex miżżewġin (jikkwalifikaw ukoll dawk li persuni li jkunu ser jkollhom tarbija sad-data tal-pubblikazzjoni tal-lista finali tal-punti); (ċ) persuna b'diżabilità li tista' tkun miżżewġa, għarusa, separata, armla jew persuna waħedha; (d) għarus u l-għarusa flimkien; (f). persuna separat/a mingħajr tfal jgħixu miegħu/magħha, 9692 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta L-applikant irid jindika fuq il-formola ta' l-applikazzjoni taħt liema kategorija qed japplika u ma jistax japplika taħt aktar minn kategorija waħda. 4. Kwalifiki Meħtieġa Fil-31 ta' Diċembru, 2007 l-applikanti jridu jkunu: (a) għalqu l-21 sena f'każ ta' għarajjes, miżżewġin, ġenitur wieħed li jkollu tifel/tifla jew tfal jgħixu miegħu li mhumiex miżżewġin, separat/a mingħajr tfal jgħixu miegħu/magħha (b) għalqu t-28 sena f'każ ta' ġuvni/xebba u romol mingħajr tfal jgħixu miegħu/magħha; (ċ) għalqu t-18-il sena f'każ ta' ġuvni/xebba illi għal xi żmien għexu ġo xi Istituzzjoni u ħarġu sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered, kif ukoll ġuvni/xebba u separat/a mingħajr tfal jgħixu miegħu/magħha li jsofru minn xi diżabilità; (d) għalqu t-18-il sena dawk l-applikant kollha taħt kull kategorija li jew huma nfushom jew membru tal-familja tagħhom ikollhom diżabilità kemm fiżika, intelletwali kif ukoll persuni li jsofru jew sofrew minn mard kroniku mentali ; (e) ghalqu t-28 sena f'każ ta' żewġ adulti li qegħdin japplikaw flimkien. Fl-ewwel publikazzjoni ta' dan l-avviż fil-Gazzetta tal-Gvern l-applikanti jridu wkoll jkunu: (f) ċittadini Maltin jew ċittadini ta' l-Unjoni Ewropea. Ċittadini mill-Unjoni Ewropeja jridu jkunu qed jakkwistaw l- ewwel residenza f'Malta hew f'pajjiz ta' l-Unjoni Ewropea u jridu ukoll jissodisfaw il-kriterji maħruġa minn xi Awtorità jew mill-uffiċċju tal-Prim Ministru sabiex jakkwistaw proprjetà f'Malta. Fil-każ ta' miżżewġin mhux separati, biżżejjed li parti waħda tkun Maltija; (ġ) ikollhom ir-residenza permanenti f'Malta għal mill-anqas sena matul it-tmintax-il xahar ta' qabel il-pubblikazzjoni ta' dan l-avviż ; (h) qatt ma ibbenefikaw minn xi fond maħruġ mill-Awtorità tad-Djar permezz ta' Avviż Legali, minn xi skema tal-Home Ownership, ta' 'Ixtri Darek, maħruġa mill-Awtorità/ Dipartiment għall-Akkomodazzjoni Soċjali/Dipartiment tal-Artijiet, mill-Korpi parastatali jew minn xi Awtorità lokali biex jgħinuh isir sid ta' daru. (i) tkun ħassret għerusija preċedenti li a bażi tagħha tkun ibbenefikat minn sussidju fuq l-imgħax għas-self fuq ix-xiri ta' proprjetà privata u/jew minn xi sussidju fuq il-prezz ta' xiri ta' fondi maħruġa mill-Awtorità tad-Djar u waħda minn dawn il-partijiet tkun ittrasferiet lill-parti l-oħra d-drittijiet fuq il-proprjetà li fuqha tgawda s-sussidju(u s-sussidji gawduti jkunu ġew kollha rifużi lill-Awtorità skond il-kundizzjonijiet ta' l-avviż li taħtu jkun ġew mogħtija tali sussidji.) (ii) tkun ħassret jew annullat iż-żwieġ preċedenti permezz ta' kuntratt jew sentenza ta' separazzjoni meta a bazi ta' tali żwieġ tkun ibbenefikat minn xi sussidju kif indikat fi klawsola (h) (i) u trasferiet lill-parti l-oħra d-drittijiet tal-proprjetà li fuqha kien tgawda s-sussidju (u s-sussidji gawduti jkunu ġew kollha rifuzi lill-Awtorità skond il-kundizzjonijiet ta' l-avviz li taħtu jkun ġew mogħtija tali sussidji.) F'każ li ż-żewġ persuni biegħu lill-terzi proprjetà mixtrija mill-privat minħabba li l-għerusija/żwieġ tħassret/tħassar u tali għarajjes/miżżewġin kienu ingħataw sussidju fuq il-proprjetà mingħand l-Awtorità tad-Djar jew id-Dipartiment ta' l-Akkomodazzjoni Soċjali, iż-żewġ partijiet jistgħu japplikaw separatament jew ma' terzi basta ikun ġie rifuz lura kull sussidju gawdut lill-Awtorità tad-Djar skond il-kundizzjonijiet ta' l-avviż li taħtu jkun ġew mogħtija tali sussidji. Id-9 ta' Novembru, 2007 9693 Pero' f'każ li ż-żewġ persuni biegħu lill-terzi proprjetà mixtrija mill-Awtorità tad-Djar minħabba li l-għerusija/żwieġ tħassret/tħassar u ġie rifuż lura kull sussidju gawdut lill-Awtorità tad-Djar skond il-kundizzjonijiet ta' l-avviż li taħtu jkun ġew mogħtija tali sussidji, iż-żewġ partijiet jistgħu jerġgħu japplikaw separatament jew ma' terzi. F'dawn il-każijiet ma tapplikax Klawsola 4 sub-klawsola (h) sa fejn din taffettwa l-proprjetà li fuqha ġie gawdut u rifuż is-sussidju fuq imsemmi. B'dan illi f'dawn il-każijiet taħt sub-Klawsola (h) l-Awtorità tad-Djar jkollha diskrezzjoni assoluta li tirrifjuta kwalunkwe applikazzjoni taħt dan l-avviż u dan fejn jidhrilha li kien sar xi spekulazzjoni fuq proprjetà li originarjament kienet ta' l-Awtorità jew fuq xi proprjetà oħra li fuqha kien ġie gawdut xi sussidju. (ii) tlett snin qabel id-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-avviż sad-data tal-att tal-akkwist tal-fond trasferit skond dan l-avviż ma jkunux jippossedu assi kapitali ta' aktar minn għaxart elef liri Maltin (Lm10,000/€23,293), pero' fil-każ ta' ġuvni jew xebba jew separat/a, li japplikaw waħedhom, l-assi kapitali ma jridux jeċċedu l-erba' telef liri Maltin (Lm 4,000/€ 9,317). F'kull każ meta jitqiesu l-assi kapitali, għandhom jitnaqqsu sebgħat elef Liri Maltin (Lm7,000/€16,306) għat-tkomplija ta' l-fond mixtri taħt dan l-avviż. L-assi li għandhom li jingħaddu huma is-segwenti fi:- Kontijiet il-bank, fixed deposits kif ukoll funds. Dawn ikunu vverifikati mal-banek. L-applikanti għandhom jiffirmaw formola fejn jagħtu l-kunsens tagħhom lill-banek biex jagħtu din l-informazzjoni lill-Awtorità tad-Djar. Artijiet u proprjetajiet li huma liberi li jiġu trasferiti b'faċilità ser jiġu vverifikati mar-Reġistru Pubbliku. Is-suċċessjoni u l-assi li jintirtu ser jiġu vverifikati mal-Inland Revenue u l-Atti tad-Dikjarazzjonijiet Causa Mortis mar-Reġistru Pubbliku. Fil-każ fejn proprjetà tkun qegħda tintuża għan-negozju li jkun il-qliegħ prinċipali ta' l-applikanti, l-ewwel Lm15,000/€ 34,941 tal-valur tal-proprjetà ma jiġix ikkunsidrat bħala assi. Jekk l-applikant/i wieħed ikollu aktar, anke' bi ftit, minn Lm 17,000/€39,599 u fil-każ ta' ġuvni jew xebba u separat/a aktar minn Lm11,000/€25,623 f'assi kapitali, l-applikazzjoni tiġi awtomatikament skwalifikata u l-applikant ma jkunx jista' jibbenefika taħt dan l-avviż. (j) tliet snin qabel l-ewwel data tal-pubblikazzjoni ta' dan l-avviż fil-Gazzetta tal-Gvern, sad-data tan-notifika ta' l- allokazzjoni tal-fond: - ma kellhomx immobbli mhux mibnija, diviża jew indiviża, waħedhom jew ma' oħrajn b'titolu ta' proprjetà assoluta jew enfitewsi perpetwa li għalihom inħareġ jew seta' jinħareġ permess għall-bini ta' fond għall-abitazzjoni mill-Awtorità ta' l-Ambjent u l-Ippjanar; - ma kellhomx diviżament jew indiviżament, waħedhom jew ma' oħrajn, fond tajjeb għall-abitazzjoni b'titolu ta' proprjetà assoluta jew b'titolu ta' enfitewsi perpetwa jew enfiteswi temporanja għal żmien oriġinali li jeċċedi l-erbgħin (40) sena; - ma kellhomx ishma f' xi soċjeta' kummerċjali li fl-ewwel data tal-pubblikazzjoni ta' dan l-avviż fil-Gazzetta tal-Gvern, kellha proprjetà mmobbli bħal dik imsemmija iżjed 'il fuq fiż-żewġ sub-paragrafi preċedenti; Applikant iżda ma jiġix skwalifikat għas-sempliċi raġuni illi jippossjedi proprjetà kif deskritt fil-paragrafu (j) jekk fl- opinjoni ta' l-Awtorità, skond id-diskrezzjoni assoluta u finali tagħha, dik il-proprjetà mhix adekwata għall-akkomodazzjoni residenzjali tal-applikant/i u l-familja tiegħu/tagħhom jew ma tistax, minħabba raġunijiet legali, tekniċi, jew loġistiċi tiġi użata għal abitazzjoni jew likwidata fi żmien relattivament qasir sabiex jiġi perċepit il-valur. 9694 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 5. Validità ta' l-Applikazzjoni Biex l-applikazzjoni tkun valida għandha:- (d) fil-każ ta' persuna miżżewġa iżda separata, jew ta' persuna li l-istat ċivili tagħha inbidel wara li tkun ikkuntrattat żwieġ, għandu jkollha mehmuż ma' l-applikazzjoni kopja awtentika tal-kuntratt ta' separazzjoni jew tas-sentenza finali ta' Qorti kompetenti. F'każ ta' sentenza ta' l-ewwel grad għandu jkun hemm mehmuża dikjarazzjoni li s-sentenza ma ġietx Wara l-għeluq ta' l-applikazzjonijiet ma jiġi aċċettat l-ebda dokument u/jew informazzjoni addizzjonali li ma kinetx mehmuża mad-dokumenti u/jew informazzjoni mogħtija fl-applikazzjoni. Applikazzjonijiet li jinkludu informazzjoni falza jew inkorretta jistgħu jiġu skwalifikati fid-diskrezzjoni assoluta ta' l- Awtorità u dan f'kull waqt anke wara li jkun ingħata l-fond taħt dan l-avviz. Dan isir wara li l-Awtorità tad-Djar tkun ivverifikat il-ġenwinita' tal-każ. 6. Allokazzjoni tal-Fondi 7. Kundizzjonijiet tal-akkwist taħt dan l-Avviż Il-proprjetà trasferita mill-Awtorità lill-applikant taħt dan l-avviż hija soġġetta għall-kundizzjonijiet li jidhru fi Skeda 3. 8. Għajnuna li tista' tingħata lil min jakkwista fond Applikanti illi jibbenefikaw taħt dan l-avviż u jiġu allokati fond jistgħu jikkwalifikaw għal:- (i) għajnuna biex jirrendu l-fond aċċessibbli għall-persuni b'diżabilità skond Skeda 4. 9. Assoċjazzjoni ta' Residenti Applikanti li jingħataw appartament taħt dan l-Avviż ikollhom l-obbligu li jiffurmaw parti mill-Assoċjazzjoni ta' Residenti bl-għanijiet u bl-obbligazzjonijiet msemmija fi Skeda 5. Dana, pero' sakemm ma jkunux in konflitt mal-provedimenti tal- Id-9 ta' Novembru, 2007 9695 Lista ta' l-applikanti kollha titwaħħal fuq il-Bord tal-Avviżi ta' l-Awtorità tad-Djar fil-Habitat Hall, Pjazza Filippo Sciberras, Marsaskala u jekk ikun hemm applikanti li joqogħdu Għawdex, fuq il-Bord ta' Avviżi, fl-Uffiċċju ta' l-Awtorità tad- Djar, f'25 Triq Enrico Mizzi, Ir-Rabat (Għawdex), Għawdex. Applikanti li isimhom ma jidhirx f'din il-lista għandhom jinfurmaw b'dan bil-miktub, fuq formoli preskritti liċ-Chairman tal-Bord ta' l-Awtorità tad-Djar. Dawn il-formoli ta' oġġezzjoni għandhom jiġu indirizzati liċ-Chairman ta' l-Awtorità tad-Djar u jiġu mogħtija lil xi persuna minnha inkarigata għal dan il-għan sa mhux aktar tard minn sebat (7) ijiem tax-xogħol mid-data tal-pubblikazzjoni tal-lista imsemmija. Hekk kif jitlesta x-xogħol ta' pproċessar neċessarju, lista ta' applikazzjonijiet validi u invalidi tiġi murija fuq il-Bord ta' l-Avviżi ta' l-Awtorità tad-Djar. Persuni interessati jkollhom id-dritt joġġezzjonaw bil-miktub fuq il-formola li tinkiseb mill- Awtorità tad-Djar, għal xi deċizjoni murija f'din il-lista. Applikanti Għawdxin jistgħu jaraw il-lista ta' l-applikazzjonijiet fil-fergħa ta' l-Awtorità tad-Djar fi 25 Triq Enrico Mizzi Victoria Għawdex. Kull oġġezzjoni f'dan ir-rigward għandha tkun magħmula bil-miktub u tiġi indirizzata lic-Chairman tal-Awtorità tad-Djar jew lil persuni minnha delegati għal dan il-għan sa mhux aktar tard minn sebat (7) ijiem tax-xogħol mid-data tal-pubblikazzjoni tal-lista msemmija. Ma' din l-oġġezzjoni għandu jibgħat Bill Pavable ta' Lm10/€23.29 indirizzat lic-Chairman ta' l-Awtorità tad-Djar, bħala spejjez amministrattivi. Mingħajr dan il-ħlas l-oġġezzjoni ma tiġix ikkunsidrata. Dan l-ammont jiġi rifuz biss jekk u meta l-Bord ta' l-Appelli ta ' l-Awtorità tad-Djar jistudja u jaċċetta l-oġġezzjoni magħmula mill-applikanti. L-Awtorità tad-Djar iżżomm listi ta' ismijiet ta' applikanti (Listi ta' Riserva) għall-istess fondi u garaxxijiet sabiex dawk il-fondi u garaxxijiet li jiġu rifjutati mill-ewwel applikanti li jintgħażlu jiġu offruti lil dawn l-applikanti ta' Riserva. Dawn il-Listi ta' Riserva jkunu mibnija fuq ordni ta' mertu (order of merit) skond il-punti li jkunu ġabu l-applikanti fil-Klawsola relattiva u jibqgħu validi sakemm l-fondi taħt dan l-avviż jiġu allokati kollha. Persuni li isimhom jidher f'dawn il-Listi ta' Riserva jkunu ntitolati li japplikaw għal kwalunkwe Avviż ieħor maħruġ mill-Awtorità tad-Djar pero', f'każ li jibbenefikaw minn xi applikazzjoni oħra, isimhom jitħassar awtomatikament minn fuq dawn il-Listi ta' Riserva. F'każ li applikanti taħt l-istess kategorija jġibu l-istess ammont ta' punteġġ, l-Awtorità tad-Djar iżżomm id-dritt li ttella' polza fil-pubbliku biex jiġi stabbilit l-order of merit ta' dawn l-istess applikanti li ġabu l-istess punteġġ. 11. Oġġezzjonijiet L-uniċi formoli ta' oġġezzjoni validi huma dawk li jinkisbu mill-Awtorità tad-Djar. 12. Pjanti tal-Fondi u Formoli t' Applikazzjonijiet Il-pjanti tal-fondi u l-formoli ta' l-applikazzjonijiet ser jinbiegħu nhar l-Ħadd 11 ta' Novembru 2007, nhar is-Sibt u l- Ħadd 17 u 18 ta' Novembru 2007 u nhar is-Sibt u l-Ħadd 24 u 25 ta' Novembru 2007 bejn d-9.00 ta' filgħodu u l-4.00 ta' wara nofs in-nhar. Ser ikun hemm rapprezentanti ta' l-Awtorità tad-Djar sabiex jassistu lill-applikanti fix-xiri ta' proprjetà. L-Awtorità tad-Djar ser tibda tilqa l-applikazzjonijiet nhar is-Sibt u l-Ħadd 24 u 25 ta' Novembru 2007 bejn id-9.00 ta' filgħodu u l-4.00 ta' wara nofs in-nhar. 13. Definizzjonijiet 2006 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta (d) il-kelma ''applikant' tfisser kull min japplika għal fond taħt l-avviż u f'każ ta' miżżewġin mhux separati u għarajjes, tfisser iż-żewġ miżżewġin flimkien u ż-żewġ għarajjes flimkien; (e) il-kliem ''bank ' u ''istituzzjoni finanzjarja' għandhom l-istess tifsira li tingħatalhom fl-Att dwar il-Kummerċ Bankarju (Att numru XV tal-1994); (i) dħul gross minn impjieg, paga u/jew salarju, pensjoni u/jew benefiċċju soċjali oħra ta' l-applikanti (eskluzi ċ-Children's allowance) fl-intier tagħhom għas-sena bazi preċedenti. Meta l-applikazzjoni ssir minn żewġ applikanti, għal skop ta' dan il-paragrafu, biex jinħadem id-dħul annwu aggregat ta' l-applikanti, il-qliegħ ta' l-applikant li għandu l-għola dħul jiġi kkunsidrat kollu iżda terz (1/3) biss tad-dħul gross tal-applikant li jaqla l-anqas jittieħed in konsiderazzjoni. Iżda meta wieħed mill-applikanti ma jkunx ħadem is-sena bazi kollha u jkun jaħdem bi qliegħ fid-data ta' l-applikazzjoni, d-dħul ta' l-applikant għandu jitqies illi huwa dak li kien ikun kieku l-applikant ħadem s-sena kollha (projected income assessment). (ii) id-dħul ta' l-applikant u dak tal-mara/għarusa għas-sena bazi kalendarja minn kapital imħaddem, bħal depoziti f'banek, shares, stocks, self, kirjiet, investimenti f'intraprizi kummerċjali, investimenti oħra, fil-proprjetà inkluż qliegħ kapitali (capital gains). (iii) mid-dħul gross annwali jitnaqsu l-kontribuzzjonijiet għas-Sigurta' Nazzjonali imħallsa mill-applikant/i. (iv) 2590 biss ta' dħul minn overtime. (v) għall-iskop ta' dan l-avviż id-dħul annwu aggregat totali tas-sena ta' l-applikant għandu jkun dak id-dħul ta' l-applikant/ i determinat fis-sub-klawsoli ta' din il-klawsola. Iżda l-Awtorità tad-Djar ma tkunx marbuta li taċċetta dikjarazzjonijiet, dokumenti jew informazzjoni oħra mogħtija lilha mill-applikant jew benefiċjarji taħt dan l-avviż, jekk l-Awtorità tad-Djar tikkunsidra b'mod raġjonevoli illi tali dikjarazzjonijiet, dokumenti jew informazzjoni bħala m' humiex korretti jew veri. (vi) fil-kaz fejn is-salarji/pagi ta' l-applikanti jiġu depositati dirett fil-bank permezz tas-sistema ta' direct credit, l-Awtorità tad-Djar ma tikkalkulax l-aħħar salarju ta' l-applikant għas-sena kalendarja bħala assi. Ic-Chairman ta' l-Awtorità tista' tirrifjuta bħala aċċettabbli, dikjarazzjoni tad-dħul ta' l-applikanti jekk fid-diskrezzjoni assoluta tagħha jidrilha illi din mhix korretta jew vera. F'dan il-każ hija għandha tirreferi l-każ lill-Bord tal-Appell ta' l-Awtorità tad-Djar maħtur mill-Bord ta' l-Awtorità tad- Djar, sabiex dan jistabbilixxi d-dħul ta' l-applikanti/ benefiċjarji. Id-deċiżjoni tal-Bord ta' l-Appelli tkun finali u torbot kemm lill-Awtorità kif ukoll lill-applikanti/benefiċjarji. L-applikanti/benefiċjarji milquta għandhom id-dritt jagħmlu oġġezzjonijiet quddiem il-Bord ta' l-Appell. (h) il-kelma ''household' tfisser l-applikant u dawk il-membri tal-familja tiegħu li bi ħsiebhom jgħixu miegħu fil-fond allokat taħt dan l-avviz; (j) il-kliem 'ħin tax-xogħol ' ifissru mit-8.00 a.m. sas-1.00p.m bejn il-16 ta' Ġunju u 30 ta' Settembru u mit-8.00 a.m. sa 12.00 u mis-1.30 p.m. sat-3.30 p.m. bejn 1 ta' Ottubru u l-15 ta' Ġunju, ta' kull jum tax-xogħol; Id-9 ta' Novembru, 2007 9697 (l) il-kliem ''att tal-akkwist' ifissru l-att notarili li bih l-Awtorità tittrasferixxi lill-benefiċjarju il-fond taħt dan l-avviż, jew f'każ illi l-Awtorità ma tkunx akkwistat l-art li fuqha hu mibni il-fond, l-att notarili li bih il-benefiċjarji jingħata pussess tal-fond wara li jkun tħallas il-prezz kollu skond dan l-avviż; 14. Tagħrif Addizzjonali L-Awtorità tad-Djar tixtieq tavża li dawn il-kundizzjonijiet huma fid-diskrezzjoni assoluta ta' l-Awtorità tad-Djar u japplikaw biss għal din il-ħarġa. L-Awtorità tad-Djar ma tintrabatx li żżomm kondizzjonijiet simili għall-ħarġa oħra ta' fondi għall-bejgħ fil-futur. L-Awtorità żżomm id-dritt li tagħmel kwalunkwe emenda neċessarja għal din l-iskema billi tippubblika dawn l-emendi fil-Gazzetta tal-Gvern. 15. Allokazzjonijiet tal-Postijiet L-applikanti jiġu mitluba sabiex jindikaw fuq l-applikazzjoni l-postijiet li ghalihom huwa qed japplikaw — dan issir f'forma ta' preferenza. Postijiet mhux indikati fl-applikazzjoni ma jiġux ikkunsidrati ma' l-għażla ta' l-applikanti. Madanakollu l- Awtorità tad-Djar tirriserva d-dritt li, fid-diskrezzjoni assoluta tagħha, f'każijiet umanitarju u sabiex jitnaqqas perikolu jew tbatija lill-applikant, tista talloka fond mhux indikat fl-għazla ta' l-applikant. 16. Perjodu ta' Applikazzjonijiet L-Applikazzjonijiet jistgħu:- (a) jinġabru mill-Awtorità tad-Djar 22 Triq Pietro Floriani Floriana, jew 25, Triq Enrico Mizzi, San Lawrenz Għawdex bejn il-Ħadd 11 ta' Novembru 2007 u t-Tlieta 11 ta' Diċembru, 2007, iż-żewġ dati inklużi. (b) jiġuritornati fl-istess post kif ġej:- Data Kunjom ta' l-Applikanti li jibda bl-ittra: Is-Sibt 24 u l-Ħadd 25 ta' Novembru 2007 AsaZ Mit-Tnejn 26 sa l-Erbgħa 28 ta' Novembru, 2007 AB,C,D,EFGWH Il-Ħamis 29, il-Ġimgħa 30 u t-Tnejn 3 ta' Diċembru, 2007 IJ,K,L,M,N,O,P,Q,R,S It-Tlieta 4 sal-Ħamis 6 ta' Diċembru, 2007 TUNVWX,X,Z Il-Ġimgħa 7 ta' Diċembru, it-Tnejn 10 u t-Tlieta 11 ta' Diċembru 2007 jintlaqgħu applikazzjonijiet li ma jkunux ġew milqugħa fil-ġranet stipulati minħabba xi raġuni jew oħra. Id-9 ta' Novembru, 2007 9698 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 9699 9700 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 9701 9702 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 9703 9704 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 9705 Appartamenti, Maisonettes u Garaxxijiet (fejn applikabbli) Maħruġa għall-Bejgħ mill-Awtorità tad-Djar abbinat ma' l-istess fond kif jidher fit-tabella ta' fuq fejn applikabbli. Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Tifsir ta' ittri u ta' kliem imqassra tal-kolonna 'Kategorija' ta' BI u B2 Applikant miżżewweġ u martu li t-tnejn jkunu għalqu l-21 sena sal-31 ta' Diċembru 2007 u wliedhom (jekk ikollhom) li m'humiex miżżewġin u jgħixu fl-istess fond miegħu; applikanti separati jew de facto separati jkunu għalqu l-21 sena sal-31 ta' Diċembru 2007 u wliedhom (jekk ikollhom) li m'humiex miżżewġin u jgħixu fl-istess fond magħhom; ġenitur wieħed li jkun għalaq l-21 sena sal-31 ta' Diċembru 2007 u wliedu li mhumiex miżżewġin u li joqogħdu fl-istess fond miegħu; Persuna b'Diżabilità 'l fuq minn 18-il sena li tista' tkun miżżewġa, ġenitur wieħed jew separata bi tfal jgħixu magħha; Applikant għarus u l-għarusa tiegħu - it-tnejn ikunu għalqu l-21 sena sal-31 ta' Diċembru 2007; Applikant għarus u l-għarusa tiegħu li xi wieħed minnhom jew it-tnejn ikollu/ikollhom xi Diżabilità u li t-tnejn ikunu għalqu t-18-il sena sal- 31 ta' Diċembru 2007; Applikant għarus/għarusa jkun għalaq/għalqet it-18-il sena sal- 31 ta' Diċembru 2007 u li jkunu għexu xi żmien u ħarġu minn xi istituzzjoni jew djar tat-tfal sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered; Applikant ġuvni jew xebba jew romol li jkun għalaq/għalqet it-28 sena sal-31 ta' Diċembru 2007 mingħajr tfal jgħixu miegħu/magħha; separat/a mingħajr tfal jgħixu miegħu/ magħha li jkun għalaq/għalqet il-21 sena sal-31 ta' Diċembru 2007; Applikant ġuvni jew xebba li jkun għalaq/għalqet it-18-il sena sal- 31 ta' Diċembru 2007 u li jkunu għexu xi zmien u ħarġu minn xi istituzzjoni jew djar tat-tfal sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered; Applikant ġuvni jew xebba u separat/a li jkollu/ikollha xi Diżabilità u li ikun/tkun għalaq/għalqet it-18-il sal-31 ta' Diċembru 2007. Applikanti l-fuq minn 21 sena separati jew de facto separati mingħajr il-kustodja tat-tfal imma li tali tfal jgħaddu xi ġranet tal-ġimgħa jgħixu miegħu ; Applikant separati mingħajr il-kustodja tat-tfal imma li tali tfal jgħaddu xi ġranet tal-ġimgħa jgħixu miegħu li jkun għalaq it-18-il sena sal-31 ta' Diċembru 2007 u li jkun għex xi żmien u ħareġ minn xi istituzzjoni jew djar tat-tfal sabiex jgħix ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kien fostered ; Applikanti separati jew de facto separati mingħajr il-kustodja tat-tfal imma li tali tfal jgħaddu xi ġranet tal- ġimgħa jgħixu miegħu u li jkollu/ikollha xi Diżabilità u li ikun/tkun għalqu/għalqet t-18-il sal-31 ta' Diċembru 2007. Żewġ persuni adulti li jkun għalaq/għalqet it-18-il sena sal- 31 ta' Diċembru 2007 u li jkunu għexu xi żmien u ħarġu minn xi istituzzjoni jew djar tat-tfal sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered; Żewġ persuni adulti li xi wieħed minnhom jew it-tnejn ikollu/ikollhom xi Diżabilità u li t-tnejn ikunu għalqu t-18-il sena sal-31 ta' Diċembru 2007; Id-9 ta' Novembru, 2007 l-IelsI l-I: Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Id-9 ta' Novembru, 2007 Id-9 ta' Novembru, Id-9 ta' Novembru, 2007 9722 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta SKEDA 2 Allokazzjoni bis-sistema tal-punti Il-fondi jiġu allokati lill-applikanti skond il-kategoriji li għalihom huma applikabbli u skond sistema ta' punti kif spjegat hawn taħt: A. Applikazzjoni ta' qabel: Punti Jekk applikant kien applika bla suċċess mingħand l-Awtorità għall-akkommodazzjoni ta' fond u din l-applikazzjoni kienet valida, jingħataw, għal kull applikazzjoni valida sottomessa mingħajr suċċess: 5 Perà, jekk l-applikant ġie offrut l-allokazzjoni ta' fond indikat fil-formola ta' l-applikazzjoni anke jekk mhux bħala l-ewwel għażla tiegħu, u dan ġie rifjutat mill-applikant, ma jingħatax punti għal dik l-applikazzjoni. Oltre dan, ma jingħatawx punti għal kull applikazzjoni li setà kellu l-applikant qabel dik rifjutata minnu. 1(a) Għal kull wild li ma jkunx miżżewweġ li fid-data meta ġie ppubblikat dan l-avviż kien qed jgħix ma' l-applikant u (iv) ikollu età ta' tmintax-il sena jew aktar u jidher fl-aħħar ħames ħarġiet tar- Reġistru Elettorali li joqgħod flimkien mall-applikant: 5 (v) Twelid ta' tarbija qabel id-data tal-pubblikazzjoni tal-lista finali tal-punti: 5 Irid jiġi pprovdut ċertifikat tat-twelid kif titwieled it-tarbija 1(b) Jekk l-applikant ikollu tfal ta' sess differenti jingħata għal darba waħda biss: Nota: 5 F'kategorija 'A' Skeda 1, ulied l-applikant li fid-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż ma jkunux miżżewġin, imma għal xi raġuni serja ħafna, ma jkunux joqgħodu ma' l-applikant, jistgħu jiġu kkunsidrati għal skopijiet ta' punti taħt il- kundizzjonijiet li ġejjin:- (i) Każi bħal dawn għandhom ikunu sostanzjati b'dawk id-dokumenti kollha, kunfidenzjali u mhumiex, li l-Awtorità tad-Djar jidrilha li jkunu neċċessarji, inklużi dokumenti tal-Pulizija, tad-Dipartiment tal-Familja u Assistenza Soċjali, Awtoritajiet tal-Psvchiatric Unit tal-Isptar Monte Carmeli u/jew ta' l-Isptar San Luqa, ta' periti, eċċ. (ii) Spejjeż li jistgħu jsiru għall-ġbir ta' xi dokumenti skond (i) hawn fuq ikunu a karigu ta' l-applikant. (iii) Għal skopijiet ta' punti f'dan l-Avviż, l-ulied in kwistjoni jiġu kkunsidrati li qed jgħixu ma' l-applikant, bil-kundizzjoni li l-applikant jintrabat, bil- miktub quddiem ix-xhieda, li, jekk jingħata fond mill-Awtorità tad-Djar taħt dan l-Avviż, fi żmien ta' mhux aktar minn xahrejn mid-data ta' l-okkupazjoni tal-fond, dawn l-ulied kollha jiġu meħuda minn fejn qed jgħixu bħalissa u jmorru jgħixu miegħu, a spejjeż tiegħu. Id-9 ta' Novembru, 2007 Jekk l-applikant jiddikjara li joqgħod ma' terzi persuni jingħata: Għal kull persuna eskluż l-applikant, mart/żewġ l-applikant u wlied l-applikant, imma inklużi ġenitur/ ġenituri, neputi/ neputijiet (grandson/granddaughter) jew tifel/tifla/tfal fostered li mhux miżżewġin u, fid-data tal-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż skond l-aħħar sitt ħarġiet tar-Reġistru Elettorali tgħix fl-istess dar ma' l-applikant, imma jew fl-istess data għadha ma għalqitx is-sittax-il sena skond il- karta ta' l-Identita' tal-ġenituri jew tufor legali tagħha; jew fid-data imsemmija tkun għalqet is-sittax-il sena imma ma għalqitx it-tmintax-il sena sad-data ta' egħluq iż- żmien biex tilħaq tiġi nkluża fl-aħħar ħarġa tar-Reġistru Elettorali u jgħix/u fl-istess residenza ta' l-applikant jingħataw: Jekk il-fond fejn jabita l-applikant għandu :- Xejn kmamar abitabbli: (Għal skopijiet ta' għoti ta' punti 'kamra abitabbli' tfisser kamra ta' mhux anqas minn sebgħa (7) metri kwadri iżda mhux aktar minn dsagħtax (19)-il metru kwadru basta dawn il-kmamar ma jkunux jintużaw bħala kmamar tal-banju. Kamra li tintuża bħala passaġġ minn ġot-triq għall-bqija tad-dar jitnaqqsulha tlett (3) metri kwadri mill-area tagħha qabel ma jiġi determinat jekk hix kamra abitabbli jew le. Kull kamra ta' aktar minn 19-il metru kwadru titqies bħala żewġt ikmamar abitabbli). Jekk l-applikanti jkollhom ir-residenza li tikkwalifika għall-kamra waħda abitabbli u għandha floor area ta' 35 metri kwadri jew anqas jingħataw: Jekk l-applikanti jkollhom ir-residenza li tikkwalifika għal żewġt ikmamar abitabbli u għandha floor area ta' 45 metri kwadri jew anqas jingħataw: Jekk l-applikanti jkollhom ir-residenza li tikkwalifika għal tlett ikmamar abitabbli u għandha floor area ta' 60 metri kwadri jew anqas jingħataw: Jekk l-applikanti jkollhom ir-residenza li tikkwalifika għall-erbat ikmamar abitabbli u għandha floor area ta' 70 metri kwadri jew anqas jingħataw 9724 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta (Biex post jiġi dikjarat perikoluż, il-periklu jrid ikun ta' natura strutturali esten- siva f'tali mod li jirrendi l-post mhux abitabbli fil-maġġor parti tiegħu. Minkejja li Claim ta' din ix-xorta għandha tiġi sostanzjata minn ċertifikat ta' perit mhux maħruġ aktar minn tliet (3) xhur qabel id-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-avviż, l-Awtorità tad-Djar iżżomm id-dritt li tinvestiga l-post in kwistjoni. F'każ ta' hekk, id-deċiżjoni ta' l-Awtorità tad-Djar tkun finali). (f) Jekk il-fond fejn jabita l-applikant huwa substandard fid-diskrezzjoni assoluta ta' 50 l-Awtorità tad-Djar :- (g) Jekkil-fond fejn jabita l-applikant mhux adekwat għall-akkomodazzjoni residenzjali 30 ta' l-applikant/i u l-familja tiegħu/tagħhom u din fid-diskrezzjoni assoluta u finali ta' l-Awtorità tad-Djar: (h) Jekk l-applikant joqgħod ġo fond mikri u hu l-kerrej konoxxut jingħata punti skond il-valur tal-kera wara verifikazzjoni ta' riċevuti tal-kera jew kuntratt ta' kera. Punti jingħataw fuq l-ammont annwali ta' kera imħallsa mill-applikant skond kif ġej:- 30 Minn Lm 601 il-fuq Għall-applikant innifsu u/jew għal martu u/jew uliedu mhux miżżewġin, li jgħixu fl- fiżika, intelletwali kif ukoll persuna li ssofri jew sofriet minn mard kroniku mentali 10 għal kull tingħata: wieħed Għall-applikant innifsu u/jew għal martu u/jew uliedu mhux miżżewġin, li jgħixu fl-istess dar ma jkunux taħt is-sentejn fid-data tal- pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż li skond ċertifikat ta' speċjalista mediku, għandha marda li ser tirrendiha b'diżabilità u/jew invalida fi żmien ħames snin mid-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż, jingħataw: 10 għal kull wieħed Iżda dawk il-persuni li isimhom ma jidhirx fir-Reġistru Elettorali għax m'humiex intitolati għall-vot jiġu kkunsidrati. Applikant ġenitur wieħed li jkollu l-każ tiegħu dokumentat tajjeb għal tul ta' żmien mad- Dipartiment tal-Familja u Assistenza Soċjali u/jew mill-Psvchiatric Unit tal-Isptar Monte Carmeli /St Peter's, Ħaż-Żabbar, Aġenzija Appoġġ u ġġib dokument u jagħti l-kunsens tiegħu sabiex id- Dipartiment imsemmi joħroġ id-dokumenti kunfidenzjali oħra neċessarji lill-Awtorità tad-Djar, jista' jingħata: 50 Applikanti jew wieħed mill-applikanti li kienu jaħdmu mill-anqas 6 xhur qabel il-pubblikazzjoni 100 ta' l-avviż u li tali xogħol jista jsostni s-self, jingħataw:- Id-9 ta' Novembru, 2007 A. Età tal-għarajjes Għal kull sena 'l fuq minn wieħed u għoxrin sena li jkollhom l-għarus u l-għarusa sal-31 ta' (Sa massimu ta' 15-il punt kull wieħed mill-koppja) B. Applikazzjoni ta' qabel: Jekk applikant kien applika bla suċċess mingħand l-Awtorità għall-akkommodazzjoni ta' fond u din l-applikazzjoni kienet valida, jingħataw, għal kull applikazzjoni valida sottomessa mingħajr Pero, jekk l-applikant ġie offrut l-allokazzjoni ta' fond indikat fil-formola ta' l-applikazzjoni anke jekk mhux bħala l-ewwel għażla tiegħu, u dan ġie rifjutat mill-applikant, ma jingħatax punti għal dik l-applikazzjoni. Oltre dan, ma jingħatawx punti għal kull applikazzjoni li setgħa 1(a) Għal kull wild li ma jkunx miżżewweġ li fid-data meta ġie ppubblikat dan l-avviż kien qed jgħix ma' l-applikant u (i) Ikollu età taħt is-sentejn: (ii) Ikollu età fuq is-sentejn iżda inqas minn disa' snin: (iii). Ikollu età fuq id-disa' snin iżda inqas minn tmintax-il sena: (iv) ikollu età ta' tmintax-il sena jew aktar u jidher fl-aħħar ħames ħarġiet tar- (v) Twelid ta' tarbija qabel id-data tal-pubblikazzjoni tal-lista finali tal-punti: 1(b) Jekk l-applikant ikollu tfal ta' sess differenti jingħata għal darba waħda biss: Nota: Ulied l-applikant li fid-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż ma jkunux miżżewġin, imma għal xi raġuni serja ħafna, ma jkunux joqgħodu ma' l-applikant, jistgħu jiġu kkunsidrati għal skopijiet ta' punti taħt il-kundizzjonijiet li ġejjin:- 8449 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta (i) Każi bħal dawn għandhom ikunu sostanzjati b'dawk id-dokumenti kollha, kunfidenzjali u mhumiex, li l-Awtorità tad-Djar jidrilha li jkunu neċċessarji, inklużi dokumenti tal-Pulizija, tad-Dipartiment tal-Familja u Assistenza Soċjali, Awtoritajiet tal-Psvchiatric Unit tal-Isptar Monte Carmeli u/jew tal-Isptar San Luqa, ta' periti, eċċ. (ii) Spejjeż li jistgħu jsiru għall-ġbir ta' xi dokumenti skond (i) hawn fuq ikunu a karigu ta' l-applikant. (iii). Għalskopijiet ta' punti f'dan l-Avviż, l-ulied in kwistjoni jiġu kkunsidrati li qed jgħixu ma' l-applikant, bil-kundizzjoni li l-applikant jintrabat, bil-mik- tub quddiem ix-xhieda, li, jekk jingħata fond mill-Awtorità tad-Djar taħt dan l-Avviż, fi żmien ta' mhux aktar minn xahrejn mid-data ta' l-okkupazzjoni tal-fond, dawn l-ulied kollha jiġu meħuda minn fejn qed jgħixu bħalissa u jmorru jgħixu miegħu, a spejjeż tiegħu. D. Persuni b'Diżabilità Mentali u/jew Fizika Għall-applikant/a innifsu/innifisa jew uliedu li jkun/tkun persuna b'Diżabilità kemm fiżika, 10 għal kull Għall-applikant/a innifsu/innifisa jew uliedu ii skond ċertifikat ta' speċjalista mediku, għandu/ha 10 għal kull marda li ser tirrendih/a b'Diżabilità u/jew invalidu/a fi żmien ħames snin mid-data ta' l-ewwel wieħed pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż, jingħata/tingħata: EF. Djar tat-tfal Applikanti li jkunu għalqu t-18-il sena sal-31 ta' Diċembru 2007 u li jkollhom dokumenti uffiċċjali li juru li jkunu ħarġu minn xi istituzzjoni residenzjali approvata mill-Awtorità tad-Djar sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered jingħataw:- 100 ta' l-avviż u li tali xogħol jista jsostni s-self, jingħataw:- 100 Applikanti li jkunu soffrew jew qegħdin isofru minn vjolenza domestika jingħataw: Każi bħal dawn għandhom ikunu sostanzjati b'dawk id-dokumenti kollha, kunfidenzjali u mhumiex, li l-Awtorità tad-Djar jidrilha li jkunu neċċessarji, inklużi dokumenti tal-Pulizija, Id-9 ta' Novembru, 2007 Applikazzjoni ta' qabel: Jekk applikant kien applika bla suċċess mingħand l-Awtorità għall-akkommodazzjoni ta' fond u din l-applikazzjoni kienet valida, jingħataw, għal kull applikazzjoni valida sottomessa mingħajr Pero, jekk l-applikant ġie offrut l-allokazzjoni ta' fond indikat fil-formola ta' l-applikazzjoni anke jekk mhux bħala l-ewwel għażla tiegħu, u dan ġie rifjutat mill-applikant, ma jingħatax punti għal dik l-applikazzjoni. Oltre dan, ma jingħatawx punti għal kull applikazzjoni li seta' Età ta' l-Applikanti Punti fuq l-età jiġu ikkalkulati kif ġej:- Akkommodazzjoni Preżenti Jekk l-applikant jiddikjara li joqgħod ma' terzi persuni jingħata: Għal kull persuna eskluż l-applikant inklużi ġenitur/ ġenituri, neputi/ neputijiet (grandson/granddaughter) jew tifel/tifla/tfal fostered li mhux miżżewġin u, fid-data tal-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż skond l-aħħar sitt ħarġiet tar-Reġistru Elet- torali tgħix fl-istess dar ma' l-applikant, imma jew fl-istess data għadha ma għalqitx is-sittax-il sena skond il-karta ta' l-Identita' tal-ġenituri jew tutor legali tagħha; jew fid-data imsemmija tkun għalqet is-sittax-il sena imma ma għalqitx it-tmintax il- sena sad-data ta' egħluq iż-żmien biex tilħaq tiġi nkluża fl-aħħar ħarġa tar-Reġistru Elettorali u jgħix/u fl-istess residenza ta' l-applikant jingħataw: Jekk il-fond fejn jabita l-applikant għandu :- 9728 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta (Għal skopijiet ta' għoti ta' punti 'kamra abitabbli' tfisser kamra ta' mhux anqas minn sebgħa (7) metri kwadri iżda mhux aktar minn dsagħtax (19)-il metru kwadru basta dawn il-kmamar ma jkunux jintużaw bħala kmamar tal-banju. Kamra li tintuża bħala passaġġ minn ġot-triq għall-bqija tad-dar jitnaqqsulha tlett (3) metri kwadri mill-area tagħha qabel ma jiġi determinat jekk hix kamra abitabbli jew le. Kull kamra ta' aktar Jekk l-applikanti jkollhom ir-residenza li tikkwalifika għall-kamra waħda abitabbli 5 extra u għandha floor area ta' 35 metri kwadri jew anqas jingħataw: u għandha floor area ta' 45 metri kwadri jew anqas jingħataw: għandha floor area ta' 60 metri kwadri jew anqas jingħataw: u għandha floor area ta' 70 metri kwadri jew anqas jingħataw (d) Applikanti li jkollhom medja ta' aktar minn 2.9 persuna jgħixu f'kull kamra abitabbli tad-dar fejn joqgħodu, u dan indipendentement minn jekk l-applikanti humiex sidien jew kerrejja rikonoxxuti jew le, jingħataw: 50 (Biex post jiġi dikjarat perikoluż, il-periklu jrid ikun ta' natura strutturali esten- siva f'tali mod li jirrendi l-post mhux abitabbli fil-maġġor parti tiegħu. Minkejja li Claim ta' din ix-xorta għandha tiġi sostanzjata minn ċertifikat ta' perit mhux maħruġ aktar minn tliet (3) xhur qabel id-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-avviż, l-Awtorità tad-Djar iżżomm id-dritt li tinvestiga l-post in kwistjoni. F'każ ta' hekk, id-deċiżjoni ta' l-Awtorità tad-Djar tkun finali). (f) Jekk il-fond fejn jabita l-applikant huwa substandard fid-diskrezzjoni assoluta ta' l-Awtorità tad-Djar :- 50 (ġ) Jekkil-fond fejn jabita l-applikant mhux adekwat għall-akkomodazzjoni residenzjali ta' l-applikant/i u l-familja tiegħu/tagħhom u din fid-diskrezzjoni assoluta u finali ta' l-Awtorità tad-Djar: 30 Id-9 ta' Novembru, 2007 9729 (b) Jekk l-applikant joqgħod ġo fond mikri u hu l-kerrej konoxxut jingħata punti skond il-valur tal-kera wara verifikazzjoni ta' riċevuti tal-kera jew kuntratt ta' kera. Punti jingħataw fuq l-ammont annwali ta' kera imħallsa mill-applikant skond kif ġej:- 30 Minn Lm 601 il-fuq Għall-applikant innifsu li jkun persuna b'Diżabilità kemm fiżika, intelletwali kif ukoll li: 10 għal kull ssofra minn mard kroniku mentali jingħata: wieħed E. Applikanti b'Diżabilità jew Invalidi Għall-applikant innifsu li skond ċertifikat ta' speċjalista mediku, għandu marda li ser tirrendih b'Diżabilità u/jew invalidu fi żmien ħames snin mid-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan: 10 għal kull l-Avviż, jingħata: wieħed EF. Djar tat-tfal Applikanti li jkunu għalqu it-18-il-sena sal-31 ta' Diċembru 2007 u li jkollhom dokumenti uffiċċjali li juru li jkunu ħarġu minn xi istituzzjoni residenzjali approvata mill-Awtorità tad-Djar sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered jingħataw:- Applikanti li jkunu soffrew jew qegħdin isofru minn vjolenza domestika jingħataw: 100 Każi bħal dawn għandhom ikunu sostanzjati b'dawk id-dokumenti kollha, kunfidenzjali u Applikanti li kien jaħdem mill-anqas 6 xhur qabel il-pubblikazzjoni ta' l-avviż u li tali xogħol 100 9730 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta A. Etàta'l-Adulti Punti Għal kull sena 'l fuq minn tmienja u għoxrin sena li jkollhom l-applikanti sal-31 ta' Diċembru 1 2007: B. Applikazzjoni ta' qabel: Jekk applikant kien applika bla suċċess mingħand l-Awtorità għall-akkommodazzjoni ta' fond u din l-applikazzjoni kienet valida, jingħataw, għal kull applikazzjoni valida sottomessa mingħajr Pero, jekk l-applikant ġie offrut l-allokazzjoni ta' fond indikat fil-formola ta' l-applikazzjoni anke jekk mhux bħala l-ewwel għażla tiegħu, u dan ġie rifjutat mill-applikant, ma jingħatax punti għal dik l-applikazzjoni. Oltre dan, ma jingħatawx punti għal kull applikazzjoni li setgħa kellu l-applikant qabel dik rifjutata minnu. 1(a) Għal kull wild li ma jkunx miżżewweġ li fid-data meta ġie ppubblikat dan l-avviż kien qed jgħix ma' l-applikant u (iv) ikollu età ta' tmintax-il sena jew aktar u jidher fl-aħħar ħames ħarġiet tar- (v) Twelid ta' tarbija qabel id-data tal-pubblikazzjoni tal-lista finali tal-punti: 5 (Irid jiġi pprovdut ċertifikat tat-twelid kif titwieled it-tarbija) 1(b) Jekk l-applikant ikollu tfal ta' sess differenti jingħata għal darba waħda biss: Nota: 5 Ulied l-applikant li fid-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż ma jkunux miżżewġin, imma għal xi raġuni serja ħafna, ma jkunux joqgħodu ma' l-applikant, jistgħu jiġu kkunsidrati għal skopijiet ta' punti taħt il-kundizzjonijiet li ġejjin:- (i) Każi bħal dawn għandhom ikunu sostanzjati b'dawk id-dokumenti kollha, kunfidenzjali u mhumiex, li l-Awtorità tad-Djar jidrilha li jkunu neċċessarji, inklużi dokumenti tal-Pulizija, tad-Dipartiment tal-Familja u Assistenza Soċjali, Awtoritajiet tal-Psvchiatric Unit tal-Isptar Monte Carmeli u/jew tal-Isptar San Luqa, ta' periti, eċċ. Id-9 ta' Novembru, 2007 (ii) Spejjeż li jistgħu jsiru għall-ġbir ta' xi dokumenti skond (i) hawn fuq ikunu a karigu ta' l-applikant. (iii). Għal skopijiet ta' punti f'dan l-Avviż, l-ulied in kwistjoni jiġu kkunsidrati li qed jgħixu ma' l-applikant, bil-kundizzjoni li l-applikant jintrabat, bil- miktub quddiem ix-xhieda, li, jekk jingħata fond mill-Awtorità tad-Djar taħt dan l-Avviż, fi żmien ta' mhux aktar minn xahrejn mid-data ta' l-okkupazjoni tal-fond, dawn l-ulied kollha jiġu meħuda minn fejn qed jgħixu bħalissa u jmorru jgħixu miegħu, a spejjeż tiegħu. Għall-applikant/a innifsu/innifisa jew uliedu li skond ċertifikat ta' speċjalista mediku, għandu/ha marda li ser tirrendih/a b'Diżabilità u/jew invalidu/a fi żmien ħames snin mid-data ta' l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż, jingħata/tingħata: Applikanti li jkunu għalqu t-18-il sena sal-31 ta' Diċembru 2007 u li jkollhom dokumenti uffiċċjali li juru li jkunu ħarġu minn xi istituzzjoni residenzjali approvata mill-Awtorità tad-Djar sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered jingħataw:- ta' l-avviż u li tali xogħol jista jsostni s-self, jingħataw:- Applikanti li jkunu soffrew jew qegħdin isofru minn vjolenza domestika jingħataw: Każi bħal dawn għandhom ikunu sostanzjati b'dawk id-dokumenti kollha, kunfidenzjali u mhumiex, li l-Awtorità tad-Djar jidrilha li jkunu neċċessarji, inklużi dokumenti tal- 10 għal kull wieħed 10 għal kull wieħed 9732 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta SKEDA 3 Kundizzjonijiet ta' l-akkwist taħt dan l-avviż (1) L-applikanti taħt din il-ħarġa ser jingħataw l-opportunita' li jixtru l-appartament jew maisonette allokat lilhom taħt is- sistema tas-shared ownership. Dan ifisser illi l-fond jiġi mixtri f'partijiet kif ser jiġi ddettaljat iktar 'l quddiem. L-applikanti jingħataw self minn wieħed mill-Banek — Bank Of Valletta plc, APS Bank Limited jew HSBC Malta plc - biex jixtru parti mill-fond u malli huma jħallsu lura dan is-self jerġgħu jieħdu self ieħor biex tinxtara l-parti l-oħra tal-fond. L-applikanti jsiru proprjetarji assoluti tal-fond wara li jkunu ħallsu lill-Awtorità tad-Djar l-ammont kollu tal-prezz kif muri fi Skeda 1 f'Kolonna 'G'. (2) Modi ta' xiri Applikanti taħt kull kategorija ser jingħataw l-opportunita' li jixtru parti mill-fond u dan dipendenti fuq kemm l-istess applikanti jikkwalifikaw għas-self minn wiehed mill-Banek imsemmija hawn fuq. Dan ifisser li huma ser jieħdu self għal dan l-ammont u meta dan jitħallas jieħdu self ieħor biex jixtru parti l-oħra mill-fond. Huwa fid-diskrzzjoni assoluta ta' l-Awtorità tad-Djar li timponi fuq l-applikanti s-sehem li huma għandhom jixtru u dan wara li tivverifika l-ammont li l- applikanti jkunu jistgħu jisselfu mill-Banek. (3) L-applikanti għandhom id-dritt li jixtru l-kumplament tal-fond fi żmien għaxar snin mid-data tal-kuntratt, bl-istess prezz kif muri f'tabella 'G' ta' Skeda 1. Jekk ix-xiri jsir wara 10 snin mid-data tal-kuntratt ta' l-ewwel xiri, mall-prezz tas-sehem rimanenti tkun miżjuda ir-rata ta' l-inflazzjoni dekorribbli mid-data tal-kuntratt ta' l-ewwel xiri sa meta ikun ser isir il-kuntratt ta' bejgħ tal-kumplament tal-fond. Kemm-il darba il-kumpraturi ma jixtrux ir-rimanenti sehem indiviz ta' l-immobbli sa żmien għaxar snin mid-data tal- kuntratt ta' l-ewwel xiri, wara l-iskadenza ta' l-għaxar sena, il-kumpraturi għandhom iħallsu lill-Awtorita somma annwali u/ jew mensili li tiġi ffissata mill-Awtorità tad-Djar fid-diskrezzjoni assoluta tagħha u dana bħala kumpens għall-okkupazzjoni tal-fond sħiħ. L-applikanti bl-ebda mod ma' jistgħu jgħaddu l-pussess tal-fond lill-terzi qabel ma' jkunu saru l-proprjetarji assoluti tal- fond. (4)(a) Regoli għal kumpraturi illi ser jakkwistaw sehem indiviż tal-fond Il-kumpraturi ser jobbligaw ruħhom, a favur ta' l-Awtorità illi ma jbiegħux jew bi kwalunkwe titolu jittrasferixxu lil terzi (iżda hija eskluza l-Awtorità tad-Djar) s-sehem indiviz ta' l-immobbli u bl-ebda mod ma jgħaddu l-pussess tal-fond lill-terzi. Inoltre, il-kumpraturi ma jistgħux iċedu lil terzi id-drittijiet akkwistati minnhom a rigward tal-fond akkwistat minnhom. B'dana illi f'każ li l-kumpraturi ma jkunux iridu jkomplu jgħixu f' dan il-fond jew jekk ikunu jridu jbiegħu s-sehem tagħhom, jew ma jkunux jixtiequ jibqgħu ko-proprjetari tal-fond imsemmi, huma għandhom jitrasferixxu s-sehem tagħhom lill-Awtorità tad-Djar. B'dan illi jekk dan isir matul l-ewwel ħames snin mid-data ta' l-att ta' l-ewwel xiri, l-Awtorità tad-Djar tħallas il-prezz kollu imħallas mill-kumpraturi għax-xiri u l-Awtorità tad-Djar tista fid-diskrezzjoni assoluta tagħha tħallas lill-benefiċjarji l-valur ta' xogħol ta' miljorament li l-perit ta' l-Awtorità jiċċertifika li kienu meħtieġa li jsiru. Miljoramenti li mingħajrhom il-benefiċjarju seta ukoll jgħix b'mod deċenti fil-proprjetà ma jiġux kunsidrati. L-ammont imħallas jiġi valutat u deċiez mill-Awtorità tad-Djar. L- Awtorità tad-Djar bl-ebda mod ma hi obbligata li tħallas għal dawn il-miljoramenti. Madanakollu kwalunkwe somma u imgħax fuq is-self li jkun ġie mħallas lil Bank ma jiġix rifuz. Inoltre, mill-ammont li jkun dovut lill-kumpraturi, l-Awtorità zzomm mitejn liri Maltin (Lm 200) għal kull sena jew parti minn sena illi tgħaddi mid-data ta' l-ewwel kuntratt u dana bħala kumpens għall-okkupazzjoni. F'dan il-każ il-kumpraturi jkunu obbligati jagħtu lura lill- Awtorità il-pussess vakant tal-fond mal-att ta' rexissjoni u/jew bejgħ. Id-9 ta' Novembru, 2007 9733 F' każ illi t-trasferiment isir wara ħames snin mid-data ta' l-ewwel kuntratt, l-Awtorità tad-Djar għandha tixtri lura l-fond hi u tħallas lill-kumpraturi l-valur tal-parti mixtrija minnhom skond stima magħmula minn perit ta' l-Awtorità tad-Djar. Madanakollu kwalunkwe somma u imgħax fuq is-self li jkun ġie mħallas lil Bank ma jiġix rifuz. Inoltre, mill-ammont li jkun dovut lill-kumpraturi, l-Awtorità zzomm somma għal kull sena jew parti minn sena li tgħaddi mid-data ta' l-ewwel kuntratt, liema somma tiġi ffissata fid-diskrezzjoni ta' l-istess Awtorità u dana bħala kumpens għall-okkupazzjoni. F'dan il-każ il-kumpraturi jkunu obbligati jagħtu lura lill-Awtorità il-pussess vakant tal-fond mal-att ta' rexissjoni u/jew bejgħ. Fil-każ li l-kumpraturi qabel ma jakkwistaw l-ishma kollha fil-proprjetà, jakkwistaw b'titolu ta' ċens temporanju jew perpetwu jew b'titolu ta' xiri proprjetà immobiljari oħra waħedhom jew flimkien ma' oħrajn kemm bi trasferiment inter vivos jew causa mortis, l-Awtorità tkun tista' fid-diskrezzjoni assoluta tagħha tesiġi li l-kumpraturi jixtru l-kumplament tal-ishma fil-proprjetà trasferita. Jekk il-kumpraturi ma jaċċettawx u ma jagħmlux dan fi żmien xahar minn meta jiġu interpellati, allura l-Awtorità jkollha jedd li tħallas lill-kumpraturi il-prezz minnhom imħallas mingħajr interessi u tieħu lura kull sehem li jkun ġie trasferit lilhom ; f' dan il-każ mill-prezz indikat l-Awtorità għandha tnaqqas mitejn lira maltin (Lm 200) għal kull sena jew parti minn sena li tgħaddi mid-data ta' l-ewwel kuntratt u dan bħala kumpens għall-okkupazzjoni tal-istess dar. F' dan il-każ il-kumpraturi ma jkollhom ebda dritt għal benefikati, spejjeż jew ħlasijiet oħra li huma jkunu setgħu għamlu u jkunu obbligati jivvakaw id-dar u jgħaddu lura l-pussess vakanti tad-dar lill-Awtorità mal-ħlas tas-somma fuq indikata. (b) Regoli għall-eredi ta' kumpraturi illi jkunu akkwistaw sehem indiviz tal-fond. F' kull każ ta' trasmissjoni cauza mortis u meta l-kumpraturi ikunu akkwistaw biss sehem indiviz tal-fond, l-eredi għandhom l-obbligu li fi żmien sentejn mill-mewt ta' l-aħħar wieħed fost il-kumpraturi jixtru r-rimanenti sehem indiviz tal- immobbli. Illi hija fid-diskrezzjoni ta' l-Awtorità tad-Djar skond il-policies tagħha illi tezenta lil eredi minn dana l-obbligu. L-eredi għandhom jixtru r-rimanenti sehem indiviz bil-prezz kif indikat fi klawsola tlieta (3) ta' din l-Iskeda. Fl-eventwalita' illi l-eredi ma jixtrux ir-rimanenti sehem indiviz kif hawn fuq indikat, ossia fi żmien sentejn mill-mewt ta' l-aħħar wieħed fost il-kumpraturi, l-eredi għandhom jagħtu l-pussess vakanti tal-immobbli lura lill-Awtorità u għandhom jersqu għal att ta' bejgħ ma' l-Awtorità li permezz tiegħu ibiegħu s-sehem indiviz oriġinali lura lill-Awtorità u dana bil-prezz kif ġej: e. jekk it-trasferiment causa mortis isir matul l-ewwel ħames snin mid-data ta' l-ewwel kuntratt, l-Awtorità tad-Djar għandha tħallas il-prezz kollu imħallas mill-kumpraturi għax-xiri u l-Awtorità tad-Djar tista fid-diskrezzjoni assoluta tagħha tħallas lill-benefiċjarji l-valur ta' xogħol ta' miljorament li l-perit ta' l-Awtorità jiċċertifika li kienu meħtieġa li jsiru. Miljoramenti li mingħajrhom il-benefiċjarju seta ukoll jgħix b'mod deċenti fil-proprjetà ma jiġux kunsidrati. L-ammont imħallas jiġi valutat u deċiez mill-Awtorità tad-Djar. L- Awtorità tad-Djar bl-ebda mod ma hi obbligata li tħallas għal dawn il-miljoramenti. Madanakollu kwalunkwe somma u imgħax fuq is-self li jkun ġie mħallas lil Bank ma jiġix rifuz. Inoltre, mill-ammont li jkun dovut lill-eredi tal-kumpraturi, l-Awtorità zzomm mitejn liri Maltin (Lm200) għal kull sena jew parti minn sena illi tgħaddi mid-data ta' l-ewwel kuntratt u dana bhala kumpens għall- okkupazzjoni. F' dan il-każ l-eredi jkunu obbligati jagħtu lura lill-Awtorità il-pussess vakant tal-fond mal-att ta' rexissjoni u/jew bejgħ. e. jekk it-trasferiment causa mortis isir wara ħames snin mid-data ta' dana l-att, l-Awtorità tad-Djar għandha tħallas lill-eredi tal-kumpraturi l-valur tal-parti mixtrija minnhom skond stima magħmula minn perit ta' l-Awtorità tad-Djar. Madanakollu, kwalunkwe somma u imgħax fuq is-self li jkun ġie mħallas lil Bank ma jiġix rifuz. Inoltre, mill-ammont li jkun dovut lill-eredi tal-kumpraturi, l-Awtorità zzomm somma għal kull sena jew parti minn sena li tgħaddi mid- data ta' l-ewwel kuntratt, liema somma tiġi ffissata fid-diskrezzjoni ta' l-istess Awtorità u dana bħala kumpens għall- okkupazzjoni. F' dan il-każ l-eredi tal-kumpraturi jkunu obbligati jagħtu lura lill-Awtorità il-pussess vakant tal-fond mal-att ta' rexissjoni u/jew bejgħ. F'kull każ fejn il-prezz għandu jiġi stabbilit minn Perit imqabbad mill-Awtorità tad-Djar, id-diskrezzjoni tiegħu hija assoluta u insindakabbli. 9734 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta (Sa) Regoli għal kumpraturi illi akkwistaw l-intier tal-fond F'każ illi l-kumpraturi jakkwistaw l-intier tal-fond u jkunu jridu jbiegħu jew b'kull titolu jaljenaw il-fond jew jgħaddu il-pussess lill-terzi l-fond minnhom akkwistat, huma jistgħu jagħmlu dan biss wara li jkunu għaddew għaxar snin mid-data li fiha jidħlu jokkupaw il-fond u huma għandhom jinformaw lill-Awtorità b'dan mill-anqas xahrejn qabel id-data ta' l-att ta' trasferiment u jħallsu lill-Awtorità :- i. ħmistax fil-mija (1590) tad-differenza bejn il-valur tal-fond kif stmat mill-perit ta' l-Awtorità tad-Djar fid-data li fiha jintalab permess għall-bejgħ u l-prezz imħallas mill-kumpraturi lill-Awtorità tad-Djar fuq l-att ta' l-akkwist. F'każ illi l-bejgħ ma jsirx fi żmien sitt xhur mid-data ta' l-istima, l-Awtorità tad-Djar izzomm id-dritt li tagħmel stima oħra; u ii. l-ispejjeż mogħtija u/jew magħmula minnha; iii. kull sussidju u/jew għotja mogħtija taħt xi skema ta' l-Awtorità tad-Djar. Hija fid-diskrezzjoni assoluta ta' l-Awtorità tad-Djar jekk għandux jingħata permess lill-kumpraturi biex jiddisponu mill- proprjetà tagħhom qabel l-għeluq ta' għaxar snin u dana biss kemm-il darba l-istess kumpraturi jkunu akkwistaw l-intier tal-fond. (b) F'kull każ ta' trasmissjoni causa mortis meta l-kumpraturi jkunu akkwistaw l-intier tal-fond, ir-regoli kollha hawn fuq imsemmija għandhom jibqgħu japplikaw a rigward ta' l-eredi. Għal kull buon fini qed jiġi ddikjarat illi l-perjodu ta' għaxar (10) snin hawn fuq indikat jiddekorri mid-data ta' l-akkwist ta' l-ewwel parti tal-fond. (6) F'każ ta' għarajjes applikanti:- Jekk l-għerusija tal-għarajjes titħassar huma jkunu marbuta li jinfurmaw bil-miktub b'dan lill-Awtorità fi żmien tletin ġurnata mill-imsemmi tħassir ta' l-għerusija. Jekk jonqsu li jagħmlu dan ikunu obbligati jħallsu lill-Awtorità penali ta' għaxar liri Maltin (Lm10) fil-ġimgħa jew parti minn ġimgħa li tgħaddi mit-tħassir tal-għerusija sakemm jingħata l-imsemmi avviż lill-Awtorità. Fil-każ ta' tħassir ta' għerusija l-Awtorità tad-Djar tobbliga lill-benefiċjarji li jirritornaw lura l-fond mibjugħ lilhom lill- Awtorità u tiġi rifuza lura s-somma mħallsa fil-kuntratt ta' l-akkwist. F'kull każ fejn l-Awtorità takkwista lura il-fond jew parti minnu bil-prezz indikat f'dan l-att ebda interessi ma għandhom jizdiedu ma' tali prezz. Inoltre l-applikanti jkollhom jħallsu lill-Awtorità tad-Djar kull sussidju u/jew għotja mogħtija taħt xi skema ta' l-Awtorità tad-Djar. L-Awtorità tad- Djar tista fid-diskrezzjoni assoluta tagħha tħallas lill-benefiċjarji l-valur ta' xogħol ta' miljorament li l-perit ta' l-Awtorità jiċċertifika li kienu meħtieġa li jsiru. Miljoramenti li mingħajrhom il-benefiċjarju seta ukoll jgħix b'mod deċenti fil-proprjetà ma jiġux kunsidrati L-ammont imħallas jiġi valutat u deċiez mill-Awtorità tad-Djar. L- Awtorità tad-Djar bl-ebda mod ma hi obbligata li tħallas għal dawn il-miljoramenti. L-Awtorita ikollha l-jedd li tieħu kull deċizjoni oħra li tqis xieraq fid-diskrezzjoni assoluta tagħha. (7) Il-benefiċjarju jobbliga ruħu illi f'każ illi jittrasferixxi l-fond lil terzi huwa jimponi l-istess obbligi lix-xerrej u jobbligah ukoll li jorbot lix-xerrejja sussegwenti bl-istess obbligi. F'kull trasferiment il-venditur għandu jsejjah lill-Awtorità fuq l-att ta' trasferiment sabiex jitħallas il-lawdemju mill-akkwirent u dan taħt penali ta' għaxar liri Maltin (Lm10) kull ġimgħa f'każ ta' nuqqas. (8) F'każ illi l-post jiġi mtella għall-bejgħ b'subbasta fuq talba tal-Bank, l-Awtorità tad-Djar għandha id-dritt ta' l-ewwel għażla li tixtri hi l-fond. (9) Il-fond akkwistat mill-benefiċjarju għandu jintuża biss għall-skopijiet ta' residenza ordinarja mill-akkwirent jew aventi kawza tiegħu u għal ebda skop ieħor. Jekk l-applikant jakkwista wkoll garaxx, il-garaxx għandu jintuza biss sabiex fih il-benefiċjarju jew l-aventi kawza tiegħu jiggaraxxja vettura personali jew jimmagazzina effetti personali. Id-9 ta' Novembru, 2007 6212 (10) Il-benefiċjarju li jakkwista l-fond jobbliga ruħu illi: (i) fi żmien sentejn mid-data li jingħata l-pussess tal-fond li ser jiġu allokati ġebel u saqaf; (ii) fi żmien sitt xhur mid-data li jingħata l-pussess tal-fond li ser ikunu finished u fil-każ ta' għarajjes fi żmien sentejn; jibda jgħix fil-fond bħala residenza ordinarja u jibqa' jgħix fih għal mill-anqas għaxar snin mill-att ta' l-akkwist, u fl-istess żmien ma jistax jiddisponi mill-fond inter vivos, kemm b'titolu reali kif ukoll b'titolu personali. Il-benefiċjarju jobbliga ruħu wkoll illi hu, jew l-avanti kawza tiegħu, sakemm ma jiddisponix mill-fond b'titolu reali, hu ma jistax jikri l-fond jew iħalli terzi persuni jokkupaw il-fond taħt kawlunkwe titolu anke jekk gradtuwitu jew b'mera tolleranza. Perċ fil-każ ta' fondi ġebel u saqaf il-benefiċjarju jobbliga ruħu li jagħmel x-xogħlijiet neċessarji sabiex jevita ħsarat fil- fondi sottoposti u/jew sovraposti fi żmien tliet xhur mid-data ta' l-att ta' l-akkwist. Fil-każ li l-benefiċjarju jonqos milli jidħol jabita, jew ma jibqax jabita fil-fond mibjugħ lilu, l-Awtorità tad-Djar awtomatikament twaqqaf kull sussidju li jkun qed jiġi gawdut. Fil-każ ukoll li l-fond ma jibqax jintuża għal skop ta' residenza ordinarja tal-benefiċjarju, l-Awtorità tad-Djar jkollha d-dritt li tieħu lura l-fond immedjatament u l-benefiċjarju jiġi mħallas lura l-ammont li jkun ħallas lill-Awtorità tad-Djar. (12) Il-prezz għandu jitħallas kif sejjer jingħad: għaxra fil-mija (1090) tal-valur stabbilit mill-Awtorità tad-Djar skond Skeda 1 fuq l-att tal-konvenju. Dan l-ammont ma jiġix rifuz lill-benefiċjarju f'każ illi hu ma jersaqx għall-att tal-akkwist. Il-bilanċ jitħallas ma' l-att tal-akkwist (jew f'każ li l-art in kwistjoni tkun għada ma ġietx trasferita lill-Awtorità tad-Djar, fuq att ta' konvenju magħmul apposta f'dawn il-każijiet) li għandu jsir mhux aktar tard minn tlett xhur mid-data ta' l-att tal-konvenju jew, f'każ li l-Awtorità tad-Djar tagħzel li ma tagħmilx l-att finali fi żmien dawn it-tlett xhur, fi żmien tletin ġurnata minn meta l-Awtorità tinnotifika b'ittra rreġistrata lill-benefiċjarju biex jersqu għall-kuntratt, skond liema minnhom jiġi l-aħħar. Fil-każ li wara li jsir l-Att Konvenju jirriżulta li l-benefiċjarju ma jkunx konformi mall-kundizzjonijiet ta' dan l-Avviz u b'konsegwenza ta' dan ma jkunx intitolat għall-proprjetà allokata lilu, l-Awtorità tad-Djar tesiġi li l-Att Konvenju jiġi rexiss u l-benefiċjarju jingħata lura 9090 biss tas-somma mħallsa minnu lill-Awtorità tad-Djar fuq il-konvenju. 1090 tas-somma tinzamm mill-Awtorità tad-Djar bħala ħlas amministrattiv. F'każ li meta mitlub jersaq għall-att finali, il-benefiċjarju jonqos li jagħmel dan, l-Awtorità tad-Djar tkun tista tiddeposita fil-Qorti l-ammont dovut lill-benefiċjarju skond dan l-avviż u tgħaddi biex talloka il-fond lill-ħaddieħor. Persuna li tonqos li tersaq għall-att finali meta tiġi mitluba tagħmel dan għal kwalsiasi raġuni (inkluża r-raġuni li l-fond ikun għadu ma bediex jinbena) titlef id-dritt ta' din l-allokazzjoni u l-konvenju. (13) L-att tal-konvenju jsir fi żmien xahrejn minn meta l-benefiċjarju jiġi infurmat illi ġie allokat lilu l-fond taħt dan l- avviż. F'każ illi l-applikant ma jersaqx għall-att tal-konvenju fid-data indikata lilu mill-Awtorità tad-Djar huwa jiddekadi ipso jure minn kull dritt li setà kellu li jiġi allokat lilu l-fond, u l-Awtorità ikollha dritt talloka l-fond lil terzi. (14) Il-benefiċjarju għandu jiddikjara fl-att tal-konvenju u dak ta' l-akkwist illi hu jiggarantixxi illi l-informazzjoni mogħtija fl-applikazzjoni, fid-dikjarazzjoni u fid-dokumenti mogħtija lill-Awtorità hija korretti u vera. (15) L-att tal-akkwist jiġi xolt ipso iure f'każ illi l-benefiċjarju u l-aventi kawza tiegħu jonqos milli josserva xi waħda mill-obbligazzjonijiet miftiehma fl-att tal-akkwist jew ikun naqas illi josserva xi waħda mill-kundizzjonijiet ta' dan l-avviż, u f'dak il-każ l-benefiċjarju jew aventi kawza tiegħu, skond ma jkun il-każ, ma jkollu ebda dritt għal kumpens ta' benefikati li jkun għamel fil-fond u jkollu jirrifondi wkoll kull sussidju in konnessjoni mal-fond in kwistjoni. 9736 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta (17) Kull benefiċjarju (ħlief fil-każ ta' koppja għarajjes u ta' applikanti li kienu jgħixu ma' terzi persuni) li fid-data tal- applikazzjoni tiegħu taħt dan l-avviż kien jokkupa fond:- (i) fiżmien sentejn fil-każ tal-fondi li ser jiġu allokati ġebel u saqaf; (ii) fi żmien sitt xhur fil-każ tal-fondi li ser jiġu allokati finished. mid-data ta' l-allokazzjoni taħt dan l-avviż jagħti l-pussess vakant tal-fond li fih kienu jgħixu qabel lid-Dipartiment għall- Akkomodazzjoni Soċjali jekk hemm ordni ta' rekwizizzjoni jew jekk huma proprjetà tal-Gvern jew mikrija mill-Gvern, jew jekk il-fondi huma ta' l-Awtorità tad-Djar, ta' Korpi Parastatali, tal-Joint Office jew ta' xi Awtorità oħra u dan sabiex il-fond jiġi uzat skond il-policv tad-Dipartiment, u (b) huwa obbligat u jobbliga ruħu wkoll illi ma japplikax għad-dekontroll tal-fond minnu okkupat. F'każ illi xi benefiċjarju jonqos milli josserva dan l-obbligu l-att ta' l-allokazzjoni jiġi xolt ipso jure u l-benefiċjarju ma jkollu ebda dritt għal kumpens ta' benefikati li jkun għamel fil-fond u jkollu jirrifondi wkoll kull sussidju li jkun ħa taħt dan l-avviż jew mod ieħor in konnesjoni mal-fond in kwistjoni. F'każ illi benefiċjarju kien jipposjedi bi proprjetà jew b'enfitewsi fond abitabbli iżda mhux adekwat għalih u għall- familja tiegħu, hu għandu jbiegħ il-fond tiegħu lil terzi għal skop ta' residenza fi żmien u skond kif jiġi approvat jew stabbilit mid-Dipartiment għall-Akkommodazzjoni Soċjali. (18) Jekk l-applikanti jonqsu milli jħallsu lill-Bank tlett pagamenti jew ekwivalenti għall-tlett pagamenti, il-kuntratt tal- bejgħ jiġi rexiss u l-pagamenti li jkunu saru lill-Bank jitqiesu li kienu pagamenti magħmula għall-okkupazzjoni tal-post. (19) L-applikanti għandhom jagħmlu Home Insurance kif rikjesta mill-Bank, u ma' jistgħux jipotekaw l-appartament/ maisonnette allokat lilhom taħt din il-ħarġa biex jieħdu xi self ieħor mill-Bank jew għal xi raġuni oħra. (20)Applikanti li jixtru parti mill-fond għandhom jissottomettu ittra mingħand il-Bank tagħhom li turi l-massimu ta' self li huma ntitolati għalih, kif ukoll l-ammont ta' assi monetarji li huma jippossedu. (21) L-Awtorità tad-Djar tista fid-diskrezjoni tagħha, toffri l-possibilita' lill-benfiċjarji sabiex jibdlu l-proprjetà immobbli li jkunu akkwistaw taħt dan l-avviż ma' proprjetà oħra aktar adekwata għalihom li tkun offruta taħt xi avviż ieħor ta' l- Awtorità tad-Djar. Separazzjoni de facto Persuna miżżewġa iżda separata de facto tista tapplika taħt dan l-avviż iżda, qabel l-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-avviż fil-Gazzetta tal-Gvern irid ikollha proċeduri pendenti quddiem il-Qorti Ċivili (Sezzjoni Familja). Din l-inizjattiva ser tkun intiza għall-każijiet fejn minħabba raġunijiet umanitarji bħal domestic violence ma jkunx rakkomandabbli u għaqli li miżżewġin, matul il-kawża jew qabel is-separazzjoni finali, jibqgħu jabitaw fir-residenza matrimonjali flimkien. L-eżistenza ta' dan il-fatt trid tiġi ppruvata għas-sodisfazjoni ta' l-Awtorità tad-Djar u għad- diskrezzjoni tagħha anke permezz ta' ċertifikati jew rapporti maħruġa mill-awtoritajiet kompetenti jew minn djar li jagħtu kenn lill-dawn il-każijiet. Id-9 ta' Novembru, 2007 9737 Fil-każ li l-applikant li jkun separat de facto jikkwalifika għal xiri ta' fond taħt dan l-avviż, is-segwenti kondizzjonijiet jridu jiġu mħarsa:- 1. Il-fond jingħata lill-applikant li jobbliga ruħu li jżommu waħdu bi dritt ta' użu u abitazzjoni esklużivament għalih u għall-uliedu jekk ikun il-kaz. B'dan illi dan id-dritt jista jiġi terminat unilateralment f'kull waqt mill-Awtorità tad-Djar; 2. Il-ħlas tal-fond isir hekk:- l-applikant jiddeposita għand l-Awtorità tad-Djar ammont ta' flus fix-xahar, liema ammont jiġi stabbilit mill-Awtorità tad-Djar skond il-valur tal-fond u l-mezzi finanzjarji ta' l-applikant. L-Awtorità tad-Djar iżżomm dan id-depositu sakemm is-separazzjoni finali tiġi mitmuma b'kuntratt jew sentenza finali. F'każ illi l-parti l-oħra tipprova tivvanta xi dritt fuq dan id-depositu, l-Awtorità tad-Djar tista' unilateralment tqis dan id-depositu bħala ħlas magħmul lilha għad-dritt ta' użu u abitazzjoni, jew kumpens għall-okkupazzjoni f' liema każ id-depositu jgħaddi għand l-Awtorità li tista' wkoll meta jseħħ il-kuntratt finali tal-bejgħ tqisu bħala ħlas akkont. 3. Hekk kif is-separazzjoni tiġi finalizzata, f'kull kaz mhux aktar tard minn ħames snin (li fid-diskrezjoni ta' l-Awtorità jistgħu jiġu estizi) l-applikant ikun obbligat li jixtri l-fond skond Skeda 1, li jkun ġie allokat lilu mill-Awtorità, u li jkun qed jokkupa b'titolu ta' uzu u abitazzjoni. Fuq l-att tax-xiri, l-ammont kollu tad-depositi jiġi mnaqqsa mill-prezz tal-fond. Il- bilanċ dovut fuq il-prezz tax-xiri għandu jitħallas kollu mall-kuntratt. 4. Fil-każ li wara li s-separazzjoni tiġi finalizzata, l-applikant ikun jipposjedi sehem mid-dar matrimonjali u/jew assi, l-applikant ma jiġix skwalifikat iżda l-ammont kollu rikavat għandu jitħallas lill-Awtorità tad-Djar akkont tal-prezz tax-xiri tal-fond taħt dan l-avviż. Dan ma japplikaw f'każ li l-Qorti tkun ordnat li l-parti l-oħra tkun tista tibqa tabita esklusivament fid-dar matrimonjali. F'dan il-każ, jekk il-benefiċjarja mis-separazzjoni jkollha sehem ta' assi li fl'opinjoni ta' l-Awtorità tad-Djar ikun biz-zejjed biex tiflaħ il-prezz, allura l-Awtorità tad-Djr tista tinsisti għal ħlas sħiħ tal-prezz tal-fond. 5. Jekk l-applikant ma jottemperax ruħu mal-kundizzjonijiet u ma jersaqx għall-kuntratt finali ta' xiri, hu jkun obbligat jivvaka l-fond u l-fond jiġi mogħti lura lill-Awtorità. Id-depositu magħmul mill-applikant tul is-snin preċedenti, jiġi mħallsa lura mingħajr interessi. 6. F'każ li s-separazzjoni finali ma tiġix finalizzata fi żmien ħames snin (li fid-diskrezjoni ta' l-Awtorità jistgħu jiġu estizi), l-applikant irid jivvaka l-fond lilu allokat, u l-istess fond jiġi mogħti lura lill-Awtorità tad-Djar. Id-depositu magħmul mill-applikant tul is-snin preċedenti jiġi mħallsa lura mingħajr interessi. 7. F'każ li l-fond allokat f'ġebel u saqaf jiġi ritornat lill-Awtorità tad-Djar, l-Awtorità fid-diskrezjoni assoluta tagħha tista tirrifondi lill-applikant il-valur ta' l-ispejjeż mħallsa minnu biex tkomplew ix-xogħlijiet. Miljoramenti li mingħajrhom il-benefiċjarju seta ukoll jgħix b'mod deċenti fil-proprjetà ma jiġux kunsidrati Stima ta' tali xogħlijiet tinħareġ minn perit imqabbad mill-Awtorità tad-Djar u hija finali. 8. Jekk għal kwalsiasi raġuni d-depositu mħallas tul is-snin jiġi b'xi mod sekwestrati jew maqbuda minn xi Awtorità kompetenti u meħuda mingħand l-Awtorità tad-Djar, l-Awtorità għanda d-dritt ittemm it-titolu ta' uzu u abitazzjoni u tieħu lura l-pussess vakant tal-fond. 9. F'kull każ fejn l-Awtorità tad-Djar ikollha tieħu lura l-fond u tirrifondi d-depositu, l-istess Awtorità tad-Djar ikollha dritt li mid-depositu tirretjeni somma sabiex tikkumpensa għall-okkupazzjoni tal-fond in kwistjoni. 9738 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Għajnuna biex tgħin lill-benefiċjarju jirrendi l-fond aċċessibbli għall-persuni b'Diżabilità Jekk fid-data tal-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-avviż l-applikant jew dixxendenti tiegħu fil-linja diretta jkunu kwalifikati bħala persuna b'Diżabilità kemm fiżika, intelletwali kif ukoll persuna li ssofri jew sofriet minn mard kroniku mentali, l- benefiċjarju ikun intitolat għal għotja sa tmien mitt lira Maltin (Lm800) jew f'każ ta' stairlift sa elfejn u mitejn lira Maltin (Lm2,200) skond kif ipprovdut aktar l-isfel sabiex jingħata għajnuna biex jagħmel il-fond jew partijiet minnu aċċessibbli għal dik il-persuna li tbati minn Diżabilità. Din l-għotja titħallas wara li ssir applikazzjoni għaliha u f'kull każ wara li jiġi pprezentati r-riċevuti u skond regolamenti li l-Awtorità tista' tagħmel minn żmien għal żmien. 1. L-Awtorità tista' tagħti għajnuna finanzjarja f'forma ta' għotja ta' flus għal xogħlijiet ta' titjib elenkati f' Klawsola 3 ta' din l-iskeda lill-benefiċjarji jekk fid-data tal-applikazzjoni applikant jew dixxendenti tiegħu fil-linja diretta jkunu persuna li tikkwalifika bħala persuna b'Diżabilità skond din l-iskeda u dan sabiex l-applikant jingħata għajnuna biex jagħmel il-fond jew partijiet minnu aċċessibbli għal dik il-persuna li jkollha Diżabilità. Din l-għotja titħallas wara li ssir applikazzjoni għaliha u f'kull każ wara li jiġu pprezentati r-riċevuti u skond regolamenti li l-Awtorità tista' tagħmel minn żmien għal 2. Għall-iskop ta' dina l-iskeda il-kliem ''persuna b'Diżabilità' jirreferu biss għal: (c) persuni oħra illi fid-diskrezzjoni assoluta u finali ta' l-Awtorità jiġu kkunsidrati bħala persuni illi minħabba d- Diżabilità permanenti li għandhom ikun jenħtiġilhom dawk il-ħwejjeġ li għalihom tista' tingħata l-għotja taħt din l-iskeda sabiex il-fond ta' l-applikant ikun adekwat għalihom. 3. Hawn taħt tidher lista ta' ħwejjeġ, li meta huma meħtieġa għal persuna b'Diżabilità, jikkwalifikaw għas-sussidju fuq (a) Aċċess għall-kmamar : - Rampa flok taraġ - Tibdil fit-taraġ, per ezempju biex jitwessa' t-taraġ jew biex jiġu inkorporati nofs tarġiet - Twessigħ jew tqegħid mill-ġdid ta' bibien biex jippermettu l-immanuvrar ta' wheelchair Strixxa biex tipproteġi il-kument tal-bibien. Alterazzjoni fit-twieqi biex dawk fil-wheelchair ikunu jistgħu jħarsu 'l barra. Twieqi akbar għal min għandu vista difettuża. Id-9 ta' Novembru, 2007 9758 (ċ) Turġien u ċirkolazzjoni vertikali - Żieda ta' poġġaman ieħor fit-taraġ - 'Stairlift' installat fit-taraġ għall-uzu bil-qegħda, jew bi pjattaforma għall-'wheelchair' (f'dan il-każ is- sussidju jista jizdied sa massimu ta' Lm 2,200) - Twaħħil ta' 'rails' mal-ħitan ħdejn il-banju jew id-W.C. 4. (a) L-applikazzjoni ikunu eżaminati u mgħoddija għall-approvazzjoni liċ-Chairman ta' l-Awtorità minn kummissjoni magħmula minn rappresentanti ta' l-Awtorità, tad-Dipartiment tas-Saħħa, tad-Dipartiment għall-Kura ta' l-Anzjani, tad- Dipartiment tas-Sigurta' Soċjali u biex jaġixxi bħala Chairman rappresentant ta' l-Awtorità tad-Djar. Din il-kummissjoni jew ir-rappresentant tagħha jkollha d-dritt li tispezzjona l-fond tal-applikant u li titlob għal kull kjarifikazzjoni li jidrilha. (b) L-għotja tingħata lill-applikant li jikkwalifika wara spezzjoni u wara ċertifikati maħruġa minn uffiċċjal/i ta' l-Awtorità li x-xogħlijiet ġew magħmula kif indikat fl-iskeda. Il-ħlas jista' jsir direttament lil min ikun forna s-servizz u/jew ħwejjeġ, skond kif jidrilha xieraq l-Awtorità. Spejjeż professjonali kollha f'dan ir-rigward jitħallsu mill-Awtorità. Ix-xogħlijiet iridu jitlestew fi żmien erba' xhur mill-avviż tal-approvazzjoni. 5. Jiġu kkunsidrati biss l-applikazzjoni sottomessi fuq il-formula apposta miksuba mill-Awtorità. 6. Persuni li diġa jkunu bbenefikaw taħt l-iskema ta' 'Xogħlijiet ta' Titjib f' Residenzi Okkupati Minn Persuni b'Diżabilità (SHD 13) pubblikata fil-Gazzetta tal-Gvern tal-30 ta' Jannar, 1987 u/jew Skema Wieħed pubblikata fil-Gazzetta tal-Gvern tat-30 ta' Jannar 1998 u/jew Skema Sebgħa pubblikata fil-Gazzetta tal-Gvern tat-8 ta' Ottubru 1999 jistgħu jerġgħu japplikaw taħt din l-iskeda basta li l-benefiċċji kollha li tgawdew minnhom taħt l-iskemi ta' qabel ikunu mnaqqsa mill-pagamenti magħmula taħt din l-iskeda. 7. L-applikazzjoni trid tkun mimlija kif mitlub u l-applikant għandu jagħti d-dettalji kollha, l-indirizz, dettalji tal-membru tal-familja li hu persuna b'Diżabilità, ċertifikat tat-tabib, in-natura tad-diżabilità, kif ukoll deskrizzjoni tax-xogħlijiet u 9740 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta SKEDA 5 Assoċjazzjonijiet, Il-Birgu u Kundizzjonijiet Id-9 ta' Novembru, 2007 Fuq il-pjanta : għad irid jinħarġu tenders u/jew jinħarġu permessi mill-MEPA. 9742 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta Peress li uħud mill-fondi maħruġa taħt dan l-avviż jinsabu fil-fazi inizjali ta' kostruzzjoni jew inkella qegħdin jinħarġu fuq il-pjanta, l-Awtorità tad-Djar m'hiex qegħda tintrabat b'data fissa ta' tlestija ta' dawn il-fondi. Applikanti qed jiġu mwissija li t-tlestija ta' dawn il-fondi tista' tiddependi minn fatturi kemm tekniċi, amministrattivi jew legali li fuqhom l-Awtorità tad-Djar m'għandhiex kontroll fuqhom u għaldaqstant jistgħu jwasslu għal dewmien. Inoltre, dawn il-fondi qegħdin jiġu offuti għall-bejgħ suġġett għal dan li ġej:- e lil-Awtorità tad-Djar tirċievi offerti mingħand kuntratturi għall-bini ta' dawn il-fondi; e lil-kuntratturi magħzulin biex jibnu dawn il-fondi jgħaddu l-fondi kompluti għas-sodisfazzjoni ta' l-Awtorità tad- Djar fiż-żmien stipulat; e lima jinqalgħux l-ebda problemi legali jew tekniċi waqt il-bini tal-fondi li jistgħu ifixklu t-tlestija tal-fondi fiż-żmien Il-fondi fi Triq il-Ġdida, Ir-Rabat (Malta) u Triq il-Ġebla tal-Ġeneral/Triq it-Torri, Xlendi, Il-Munxar, in partikolari, huwa suġġetti għall- ħruġ ta' permessi mill-MEPA. ta' l-ewwel għazla. Jista' jagħti l-każ ukoll li, fil-fondi in partikolari dawk maħruġa fuq il-pjanta jew li għadhom fil-fazi inizzjali, isir xi tibdil fit-tqassim u qisien minn dak li jidher fuq il-pjanta, u dan minħabba ċirkostanzi li jirrikjedu tali tibdil. L-Awtorità tad-Djar L-ebda benefiċjarju ma jkollu dritt li jordna jew jagħmel pressjoni fuq lill-Awtorità tad-Djar jew rapprezentanti tagħha jew b'xi mod ieħor iġiegħel lill-kuntratturi tal-proġett biex jagħmlu tibdiliet fil-tqassim tal-fondi u/jew b'xi mod ieħor isiru alterazzjonijiet fil-kostruzzjoni tal-fond jew tal-garaxx. Il-kuntratturi huma dawk imqabbda mill-Awtorità u ma jistgħux jieħdu struzzjonijiet ħlief mill-istess Awtorità jew rapprezentanti tagħha. Ebda kuntrattur jew ħaddiem ieħor ma jista jiġi mqabbad mill-benefiċjarji biex jaħdem fil-post qabel ma jsir il-kuntratt finali. Il-pussess tal-fondi in kwistjoni jgħaddi biss wara li l-proġett ikun komplut u l-kuntratt finali jkun iffirmat. (2) F'każ ta' maisonettes (a) dawn huma soġġetti għaċ-ċens annwu u perpetwu ta' tletin lira Maltin (Lm30) u li għandu jinfeda fi żmien għaxar snin mid-data tal-att tal-akkwist u bil-ħlas ta' lawdemju skond il-liġi f'kull trasferiment futur tal-fond; (b) il-benefiċjarju jobbliga ruħu illi jlesti l-fond li ġie allokat lilu skond klawsola 11 ta' din l-Iskeda u dan b'mod li jkun jista' jidħol jabita fih fi żmien sentejn minn meta jingħata l-pussess tiegħu; (c) il-fond jiġi trasferit lill-benefiċjarju tale quale u fi stat kif jidher fi Klawsola 1 ta' din l-Iskeda u bid-drittijiet (fosthom illi f'każ li ma jkollux bejt li jzomm tank ta' l-ilma u jinstalla aerial tat-televizjoni fuq il-bejt tal-fond sovrastanti) u pertinenzi kollha tiegħu inkluzi difetti latenti, bil-komunjoni tal-partijiet komuni kif deskritti u soġġett għas-servitujiet. Id-9 ta' Novembru, 2007 7868 (3) F'każ ta' appartamenti taħt dan l-Avviż:- (a) dawn huma soġġetti għaċ-ċens annwu u perpetwu ta' ħamsa u għoxrin lira Maltin (Lm 25) u li għandu jinfeda fi żmien għaxar snin mid-data tal-att tal-akkwist u bil-ħlas ta' lawdemju skond il-liġi f'kull trasferiment futur tal-fond; (a) l-benefiċjarju jobbliga ruħu illi jlesti l-fond minn kollox skond Klawsola 11 ta' din l-Iskeda u dan b'mod li jkun jista' jidħol jabita fih fi żmien sentejn minn meta jingħata il-pussess tiegħu; (b) il-fond jiġi trasferit lill-benefiċjarju tale quale fi stat kif jidher fi Klawsola 1 ta' din l-Iskeda u bid-drittijiet (fosthom illi jżomm tank tal-ilma, jinstalla aerial tat-televizjoni u solar water heater' fuq il-bejt tal-blokk) u pertinenzi kollha tiegħu inkluzi difetti latenti, bil-komunjoni tal-partijiet komuni u soġġett għas-servitujiet. (5) Il-manutenzjoni tal-partijiet komuni, hekk kif applikabbli f'każ ta' appartamenti, maisonettes jew garaxxijiet li jiġu allokati taħt dan l-avviż, jaqa' f'idejn il-ko-propjetarji a spejjeż tagħhom fi kwoti ndaqs u ndivizi u dan f'kull aspett kemm f'dawk li huma spejjeż ta' natura kapitali, kif ukoll spejjeż ta' natura rikorrenti, ordinarji u straordinarji. L-ispejjeż kollha għandhom isiru fuq qbil bejn il-ko-proprjetarji tal-partijiet komuni. F'każ li xi appartamenti li jagħmlu parti mill-blokk ikunu għadhom mhux allokati mill-Awtorità tad-Djar, l-ispejjeż tal- manutenzjoni għandhom jinqasmu bejn il-benefiċjarji li jkunu ħadu pussess tal-appartamenti. Il-partijiet komuni fil-każ ta' blokki ta' appartamenti jinkludu l-bieb prinċipali, l-entratura, il-kuridur li jwasslu għal ġo l-appartamenti, it-taraġ kollu sa fuq il-bejt, it-tromba tal-bejt, il-bjut kollha (dawn jistgħu jinkludu bjut fuq penthouses) ix- xafts u l-bibien tax-xafts, il-partijiet komuni kollha ta' madwar il-Binja (jekk applikabbli), il-bokka tal-lift u l-lift innifsu. Inkluzi wkoll bħala partijiet komuni huma partijiet oħrajn li m'humiex imsemmija f'dan il-paragrafu imma li, skond il-liġi, (6) Assoċjazzjonijiet, Il-Birgu u Kundizzjonijiet f'każ ta' appartamenti li jiffurmaw parti minn Blokk (a) Tiġi mwaqqfa ''Assoċjazzjoni ta' Residenti' fi blokki li fihom jinsabu l-appartamenti li qed jiġi offruti għall-bejgħ permezz ta' dan l-Avviż. Din l-Assoċjazzjoni trid tiġi mwaqqfa hekk kif il-maġġor parti tal-fondi jiġu mibjugħa u tali Assoċjazzjoni trid tiġi reġistrata fi żmien xahar minn meta tinħatar mar-Reġistratur ta' l-Artijiet ai termini tal-Kap 398 tal- Liġijiet ta' Malta. (b) Is-sħubija fl-Assoċjazzjoni relattiva, d-dmirijiet u d-drittijiet ma' din l-istess sħubija; kif ukoll il-funzjonijiet tal- Assoċjazzjoni nnifisha jinsabu deskritti fil-klawsoli sussegwenti. (c) Il-benefiċjarju jobbliga ruħu li jzomm lilu nnifsu membru tesserat tal-' Assoċjazzjoni tar-Residenti' relattiva u li jħallas sehmu mill-ispejjeż segwenti skond kif ser jingħad hawnhekk. 9744 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta (d) Fil-każ ta' Binja b'Entratura waħda komuni għal kulħadd, is-sehem li jħallas il-benefiċjarju mill-ispejjeż segwenti jkun wieħed mill-ammont ta' l-appartamenti li hemm fil-Binja (1/N'). (e) Fil-każ ta' Binja li fiha numru ta' Entraturi distinti u independenti minn xulxin, is-sehem li jħallas l-benefiċjarju mill- ispejjeż segwenti ikun wieħed mill-ammont ta' l-appartamenti (1/N') li jaqsmu in komuni l-Entratura li juza l-benefiċjarju sabiex jasal fl-appartament tiegħu. e kera tal-meter u konsum tal-elettriku tat-taraġ u ta' partijiet oħra komuni imsemmija fi klawsola relattiva kif ukoll manutenzjoni tas-sistema tad-dawl; e konsum tal-elettriku tal-lift, ħlas ta' linja tat-telefon (rescue service) kif ukoll l-ispejjeż tal-manutenzjoni u tiswija tal-lift. Il-benefiċjarji jobbligaw ruħhom li jġeddu l-ftehim tal-Manutenzjoni (Maintenance Agreement) tal-lift ma' kumpanija tal-lifts kull sena u li tali lift jiġi ċċertifikat regolarment minn persuna kompetenti. e tibjidu/jew żebgħa (u x-xogħol involut għall-istess skop) ta' dawk il-partijiet komuni kollha; e. manutenzjoni u tibjid tal-faċċata kollha għal ta' lanqas darba kull seba' snin. Fi kwalunkwe kaz, l-istess skema ta' kuluri għandha tiġi uzata; e tħallib u manutenzjoni tal-bejt kollu għal ta' lanqas darba fis-sena; e. tindif tal-partijiet komuni kollha - dan it-tindif għandu jsir ta' mill-anqas darba fil-ġimgħa; e. tiswija/manutenzjoni ta' sistema ta' drenaġġ u katusi tal-ilma tax-xita; e uxispejjeżoħrali tiddeċiedi li tidħol għalihom l-Assoċjazzjoni relattiva tar-Residenti minn żmien għal żmien; (g) Il-benefiċjarji jobbligaw ruħhom li, għas-spejjeż tagħhom kollha f'daqqa kif stipulat fi klawsola relevanti, ibajdu u/jew jiżbgħu l-partijiet kollha komuni għal ta' lanqas darba kull seba' (7) snin b'effett mid-data tal-ewwel Kuntratt jew kuntratt/konvenju li jsir fil-blokk bejn il-benefiċjarji u l-Awtorita' tad-Djar. L-iskema ta' kuluri għandha tkun dik li tiġi magħzula b'deċiżjoni tal-maġġoranza tal-ko-proprjetarji kollha tal-Binja liema deċizjoni tiġi mitluba għal dan il-għan mill- membri tal-Assoċjazzjoni relattiva tar-Residenti Sidien u tiġi approvata mill-Awtoritajiet kompetenti. (h) Il-benefiċjarji jobbligaw ruħhom wkoll illi jżommu l-partijiet kollha fuq barra tal-Binja in partikolari il-faċċata fi stat xieraq ta' tikħil u tibjid u fl-istess skema ta' kuluri u kulur tal-ġebla li jkunu ezistenti fiż-żmien tal-bejgħ ta' dawn l-istess (i) Il-benefiċjarji jobbligaw ruħhom ukoll illi ma jżommu l-ebda annimal/i ta' kwalunkwe ġeneru fuq il-bejt komuni tal- Binja li fiha jabita jew fil-partijiet kollha komuni jew saħansitra ġo l-istess fond li jiġi mibjugħ lilu mill-Awtorita' tad-Djar (j) L-benefiċjarji jobbligaw ruħhom li jżommu fi stat xieraq ta' ndafa u f'kundizzjoni tajba l-fond allokat lilhom skond dan l-Avviż kif ukoll il-partijiet komuni kollha. B'dan li meta resident jew residenti jonqsu milli josservaw xi obbligi tal-kuntratt tagħhom mall-Awtorità tad-Djar, l- Awtorità tista tassenja u tissurroga lill-Assoċjazzjoni jew lir-residenti oħra fid-drittijiet tagħhom sabiex jaġixxu huma kontra ir-resident li jkun qed jonqos. B'dan li l-Awtorità tad-Djar ma tkunx bl-ebda mod obbligata li tħallas danni jew spejjeż ta' kull tip. Id-9 ta' Novembru, 2007 9745 (k) Kull dissidju jew problema li tinqala bejn ir-residenti tal-blokk għandha tiġi risolta mill-Assoċjazzjoni u fejn l- Assoċjazzjoni ma tkunx ġiet komposta jew fejn l-Assoċjazzjoni ma taġixxix fi żmien xahar kull resident jista jipproċedi kontra r-residenti jew xi residenti oħra quddiem Arbitru maħtur skond il-liġi miċ-ċentru ta' l-Arbitraġġi. (1) L-Awtorità tad-Djar ma tistax bl-ebda mod tinvolvi ruħha fi kwistjonijiet li jinħolqu bejn ir-residenti, u ma tistax tiġi imġelgħa taġixxi sabiex kondizzjonijiet imposti minnha fuq ir-residenti jiġu osservati. (7) Il-benefiċjarji ta' l-appartamenti jkollhom id-dritt għall-użu tal-partijiet komuni u tal-bejt tal-blokka fejn applikabbli (f'każ li hemm penthouses il-bejt fuq dawn jintuza biss għall-installazzjoni u manutenzjoni ta' tankijiet ta' ilma, aerials tat- television u solar water heaters). Il-bejt u l-partijiet komuni jibqgħu l-proprjetà assoluta ta' l-Awtorità tad-Djar li tirriserva d-dritt li tibni sulari oħra u li tagħti dritt ta' użu lil terzi persuni tal-bejt u tal-partijiet komuni. (8) Kull benefiċjarju li jakkwista fond taħt dan l-Avviż ikollu d-dritt li jżomm tank ta' l-ilma (water tank) u solar water heater (l-ispazju għal dan huwa limitat għal mhux aktar minn erba' metri kwadri u l-posizzjoni għandha tkun dik stabbilita skond pjanta maħruġa mill-Awtorità tad-Djar) fuq il-bejt tal-Blokk li fih jabita; ikollu dritt ukoll li jinstalla aerial tat- television fuq il-bejt imsemmi. L-inxir ta' ħwejjeġ fuq il-bejt jista jsir biss f'dawk il-blokki fejn hemm bjut komuni jew partijiet ta' bjut komuni. F'kull każ il-ko-preprjetarji jridu jiftehmu bejniethom dwar fejn jitwaħħlu l-ħbula tal-inxir u kif u meta għandhom jaqsmu l-użu tagħhom. Dan kollu għandu jsir bi ftehim bejn il-ko-proprjetarji tal-blokk f'każ ta' appartamenti u f'każ ta' maisonettes mal-proprjetarji tal-fond sovrastanti, kif ukoll b'tali mod li l-ebda oġġett imqiegħed u/jew imwaħħal fuq il-bejt ma jikkawza ħsara lill-istess bejt jew li jkun ta' żgombru u/jew ta' periklu għar-residenti kollha tal-binja. (9) Il-maisonettes u l-appartamenti kollha allokati taħt dan l-avviż huma suġġetti għas-servitujiet ta' twieqi, katusi tad- drenaġġ u ta' l-ilma tax-xita, pajpijiet tas-sistema ta' l-ilma u ventilation shaft, fejn applikabbli. (10) Il-maisonettes u l-appartamenti ġebel u saqaf jew semi finished għandhom jitkomplew f'kull lokalita' skond il- kundizzjonijiet tal-permessi relattivi maħruġa mill-MEPA L-ebda benefiċjarju ma jkollu dritt jagħmel alterazzjonijiet strutturali jew b'xi mond jibdel l-iskema tal-kuluri, materjali u fatturi oħra li jagħmlu parti mill-faċċata Fil-każ ta' maisonettes u appartamenti fejn dawn huma mibnija fuq garaxxijiet, il-btieħi ta' wara u l-btieħi interni għandom ikunu miżbugħin bil-qatran tat-tisjir jew water proofing membrane u mgħottija bil-madum jew konkos u mhux bil-ħamrija. Il-benefiċjarji huma obbligati li jagħmlu x-xogħol u l-manutenzjoni meħtieġa biex ma jkunx hemm dħul ta' ilma mill-imsemmija btieħi għas-sular ta' taħt. Dan ix-xogħol għandu jsir sa żmien tliet xhur minn meta jsir il-kuntratt finali u l-manutenzjoni tibqa ssir regolarment minn dak iż-żmien. (11) L-ebda kostruzzjoni ta' washrooms ma hu permess fuq il-bjut komuni ta' blokki ta' appartamenti. (12) Il-Benefiċjarji ma jistgħux jagħmlu alterazzjonijiet strutturali fil-fond u ma jistgħux jibnu bl-ebda struttura jew sulari oħra fuq il-proprjetà mingħajr il-permess tal-ko-propjetarji, ta' l-Awtorità tad-Djar u tal-Awtoritajiet kompetenti. F'każ ta' maisonettes, il-benefiċjarji huma obbligati jiksbu wkoll il-kunsens bil-miktub mingħand is-sidien tal-maisonettes sottostanti/ sovrastanti u adgaċenti. Hija fid-diskrezzjoni assoluta ta' l-Awtorità tad-Djar li tagħti permess għal tali alterazzjonijiet strutturali u d-deċizjoni ta' l-Awtorità tad-Djar tkun finali. (13) Fejn il-garaxx għandu l-entratura tiegħu minn ġo drive-in, il-bejgħ ikun jinkludi sehem indiviz tal-partijiet komuni. (a) L-ispejjeż għall-manutenzjoni tal-partijiet komuni tal-garaxxijiet inkluz pompa ta' l-emerġenza fejn applikabbli, bibien tal-entratura prinċipali, sistemi ta' ventilazzjoni u fire safetv, service rooms fejn applikabbli, tiswijiet, konsum tad- 9746 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta dawl, tindif u spejjeż oħra li jinqalgħu minn żmien għal żmien iridu jinqasmu bejn il-benefiċjarji li għandhom l-obbligu li jzommu il-partijiet komuni kollha fi stat xieraq u kif irregolat mill-liġi. Għal dan il-għan, il-benefiċjarji tal-garaxxijiet iridu jaħtru rapprezentant biex jamministra dawn l-obbligi. Kull benefiċjarju hu obbligat iħallas is-sehem tiegħu sabiex jiġu esegwiti tali obbligi. (b) F'dawk il-binjiet fejn jinsab mibni ġibjun/ġiebja fil-partijiet komuni tal-garaxxijiet, ir-rappresentant tas-sidien tal- garaxxijiet ikun responsabbli li jikkoordina mas-sidien tal-binja dwar il-kontroll u l-uzu tal-ilma li jinġabar fil-ġibjun u li jara li ssir il-manutenzjoni regolari u neċessarja. (c) Fil-każ tal-binjiet fejn issir sistema ta' ġibjuni li jintuzaw biex jipprovdu ilma second class fil-fondi sovrastanti, il- manutenzjoni tal-pompa, tal-ġibjun innifsu u kontroll tal-ilma li jinġabar fil-ġibjun, huma f'dawn il-każijiet, responsabilita' tal-Assoċjazzjoni tar-Residenti tal-entraturi relattivi li għandhom jikkoperaw mar-rappresentanti tas-sidien tal-garaxxijiet għal manutenzjoni/ tiswijiet meħtieġa. (14) L-ebda parking jew kwalunkwe tip ta' ngombri ma hu permess fil-partijiet komuni tal-garaxxijiet. Kundizzjonijiet Addizzjonali (Solar Water Heaters) Il-benefiċjarji tal-fondi taħt dan l-avviż huma obbligati li jinstallaw Solar Water Heater fejn dan hu teknikament possibbli u jagħmlu l-manutenzjoni meħtieġa ta' din is-sistema b'dawn il-kundizzjonijiet:- 1. Is-solar water heater ma jistax jiġi mċaqlaq u lanqas jista' jiġi marbut xi oġġett miegħu. 2. Il-benefiċjarji m'għandhomx itellgħu persuni oħra fuq il-bejt u bla bzonn. F'każ li jkun hemm bżonn jitilgħu ħaddiema għall-manutenzjoni jew tiswijiet tal-bejt u serviżżi oħra, dawn iridu jiġu akkompanjati mis-sid tal-appartament. 3. Ma jistgħux isiru barbecues jew parties fuq il-bejt. 4. L-ispażju ta' taħt is-solar panels ma jistax jintuża għall-inxir ta' ħwejjeġ jew bħala storage space jew biex jinżammu tjur jew annimali oħra. 5. Il-benefiċjarji jkunu obbligati jagħmlu l-manutenzjoni regolari tas-solar water heaters. 6. Il-benefiċjarji jingħataw pjanta li turi t-tqassim fuq il-bejt ghall-installar tas-sistema tal-Solar Water Heaters. Kundizzjoni għall-appartamenti fi Triq Pietro Darmenia Il-Belt Valletta Il-benefiċjarji ta' dawn l-appartamenti huma obbligati li mal-kuntratt tax-xiri jħallsu s-somma addizjonali ta' Lm 275 lill- Awtorità tad-Djar sabiex tagħmel tajjeb għall-ispejjeż tal-manutenzjoni tal-faċċata ta' l-istess blokk wara l-għeluq tas-seba' sena mix-xiri. Wara l-għeluq tas-seba' sena mix-xiri u kull seba' snin ta' wara, l-benefiċjarji huma obbligati li jħallsu somma ta' flus kif rikjesta mill-Awtorità tad-Djar biex din isservi għall-manutenzjoni tal-faċċata. L-Awtorità tad-Djar tobbliga ruħha li tagħmel il-manutenzjoni meħtieġa tal-faċċata kull seba' snin. L-ammonti bl-ewro huma bbażati fuq ir-rata ta' €1-Lm0.429300 u huma għal użu ta' informazzjoni biss Values displaved in euro are based on the rate of €1-Lm0.429300 and are for information purposes onlv