It-8 ta' Mejju, 2012  AWTORITÀ TAD-DJAR Avviż Numru 76 Darek Faċli - Nixtri Dari Bil-Pass Tiegħi Regolamenti għall-Bejgħ ta' Appartamenti,Maisonettes u Garaxxijiet f'Diversi Lokalitajiet f'Malta 1.  Permezz ta' dan l-Avviż l-Awtorità tad-Djar qiegħda tħabbar bejgħ ta' 115-il appartament, 8 maisonettes u 98 garaxxijiet fil-lokalitajiet ta' Madliena, Is-Swieqi, L-Imdina, Pembroke, L-Iklin, Il-Birgu, Santa Luċija, Ħal Safi, Il-Fontana, Ħal Kirkop, Fleur-de-Lys, Birkirkara, Qrendi, L-Għasri, Ħal Farrug, Ħal Luqa, Żejtun u Żurrieq bi prezz issussidjat sa 25%.  il-kelma "applikant" tfisser kull min japplika għal fond taħt dan l-avviż, u f'każ ta' miżżewġin mhux separati/divorzjati u għarajjes, tfisser iż-żewġ miżżewġin flimkien u ż-żewġ għarajjes flimkien in solidum;  Kontijiet bankarji, depożiti fissi, u funds: L-applikanti jkunu obbligati li jiffirmaw formola fejn jagħtu l-awtorizazzjoni tagħhom lill-banek biex jagħtu din l-informazzjoni lill-Awtorità tad-Djar;  Artijiet u proprjetajiet: Dawn jiġu vverifikat mar-Reġistru Pubbliku, Dipartiment tat-Taxxi Interni. Fil-każ fejn proprjetà tkun qegħda tintuża għan-negozju li minnu l-applikant jagħmel il-qliegħ prinċipali tiegħu, l-ewwel €35,000 tal-valur tal-proprjetà ma jiġux ikkunsidrati bħala assi.  sakemm il-kuntest ma jurix mod ieħor, il-kelma "Avviż" tfisser "Avviż 76 – Darek Faċli" li deher fil-Gazzetta tal-Gvern tat-8 ta' Mejju 2012;  il-kliem "bank" u "istituzzjoni finanzjarja" għandhom l-istess tifsira li tingħatalhom fl-Att dwar il-Kummerċ Bankarju (Att numru XV tal-1994);  dħul gross minn impjieg, paga u/jew salarju, overtime, pensjoni u/jew benefiċċji soċjali oħra talapplikant (eskluż children's allowance) fl-intier tagħhom għas-sena bażi preċedenti. Meta lapplikazzjoni ssir minn żewġ applikanti, jiġi kkunsidrat id-dħul gross minn impjieg taż-żewġ applikanti. Iżda meta wieħed mill-applikanti ma jkunx ħadem is-sena bażi kollha u jkun jaħdem bi  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  qliegħ fid-data tal-applikazzjoni, d-dħul tal-applikant għandu jitqies illi huwa dak li kien ikun kieku lapplikant ħadem is-sena kollha (projected income assessment); (b)  id-dħul tal-applikant għas-sena bażi kalendarja minn kapital imħaddem, bħal depożiti f'banek, shares, stocks, self, kirjiet, investimenti f'intrapriżi kummerċjali, investimenti oħra fil-proprjetà inkluż qliegħ kapitali (capital gains);  għall-iskop ta' dan l-Avviż, id-dħul annwu aggregat totali tas-sena tal-applikant għandu jkun dak iddħul tal-applikant/i kif iddeterminat fis-sub-klawsoli (a) u (b) tal-klawsola 2.8. Iżda l-Awtorità tad-Djar ma tkunx marbuta li taċċetta dikjarazzjonijiet, dokumenti jew informazzjoni oħra mogħtija lilha millapplikant jew benefiċjarji taħt dan l-Avviż, jekk l-Awtorità tad-Djar tikkonsidra b'mod raġjonevoli illi tali dikjarazzjonijiet, dokumenti jew informazzjoni simili m'humiex korretti jew veri; Mid-dħul gross annwali jitnaqqas kull ammont li persuna separata/divorzjata tħallas lill-parti l-oħra bħala manteniment. Dan l-ammont jitnaqqas wara li jiġi pprovdut dokument iffirmat mill-avukat ta' dik il-parti li tħallas il-manteniment li tindika x' manteniment hu dovut u tindika li fil-fatt tali manteniment qed jitħallas; trid tinġieb ukoll prova tad-digriet, kuntratt jew sentenza li jordna dak ilħlas u prova li tali ħlas fil-fatt qiegħed isir. Ic-Chairman tal-Awtorità jista' jirrifjuta bħala inaċċettabbli dikjarazzjoni tad-dħul tal-applikanti jekk fid-diskrezzjoni assoluta tagħha l-Awtorità jidhrilha illi din mhux korretta jew vera.  F'dan il-każ l-Awtorità għandha tirreferi l-każ lill-Bord tal-Appell tal-Awtorità tad-Djar maħtur millBord tal-Awtorità tad-Djar sabiex jistabbilixxi d-dħul tal-applikanti/benefiċjarji. Id-deċiżjoni tal-Bord tal-Appell tkun finali u torbot kemm lill-Awtorità kif ukoll lill-applikanti/benefiċjarji. L-applikanti/ benefiċjarji milquta għandhom id-dritt jagħmlu r-rappreżentazzjonijiet tagħhom quddiem il-Bord talAppell.  Il-kelma "diżabilità" tfisser diżabilità fiżika u/jew intelletwali kif ukoll kundizzjoni u/jew mard kroniku fiżiku u/jew mentali iċċertifikat mill-Kummissjoni Nazzjonali Persuni b'Diżabilità;  Il-kelma "diżabbli" tfisser persuna li għandha diżabilità kif definit f'dan l-Avviż li tipposjedi karta ta' identifikazzjoni speċjali maħruġa mill-Kummissjoni Nazzjonali Persuni b'Diżabiltà;  il-kliem "istituzzjoni finanzjarja" ikollhom d-definizzjoni kif imfissra f'klawsola 2.4;  il-kelma "konvenju" tfissru ftehim bejn l-Awtorità tad-Djar bħala venditur u l-benefiċjarji bħala kumpraturi għal skop ta' bejgħ/xiri ta' proprjetà. Depożitu akkont tal-prezz ta' 10% tal-prezz jitħallas mal-konvenju u rrimanenti 90% tal-prezz totali jitħallas mal-kuntratt finali ta' bejgħ li jrid jiġi ppubblikat sa żmien sitt (6) xhur mill-konvenju. Boll u spejjeż kollha relatati u anċiljari mal-att jitħallsu mill-kumpraturi fuq il-kuntratt finali ta' bejgħ;  il-kliem "konvenju reġistrat" jfissru ftehim bejn l-Awtorità tad-Djar bħala venditur u l-benefiċjarji bħala kumpraturi għal skop ta' bejgħ/xiri ta' proprjetà. Depożitu akkont tal-prezz ta' 15% tal-prezz jitħallas malkonvenju reġistrat u r-rimanenti 85% tal-prezz totali jitħallas permezz ta' pagamenti mensili f'perjodu ta' mhux aktar minn għoxrin (20) sena, u dana mingħajr interessi. Mal-aħħar pagament a saldu tal-prezz totali, il-partijiet jobbligaw ruħhom li jersqu għal kuntratt finali ta' bejgħ. Boll ta' 1% jitħallas mill-kumpraturi mal-konvenju reġistrat. Il-kumplament tal-boll u spejjeż kollha relatati u anċiljari mal-att jitħallsu mill-kumpraturi fuq ilkuntratt finali ta' bejgħ;  il-kliem "kuntratt finali" jfissru l-att notarili li bih l-Awtorità tittrasferixxi lill-benefiċjarju l-fond taħt dan lAvviż, jew f'każ illi l-Awtorità ma tkunx akkwistat l-art li fuqha hu mibni l-fond, l-att notarili li jkun magħmul f' forma ta' konvenju li pero' issa jkun jindika li jkun tħallas il-prezz kollu skont dan l-Avviż;  It-8 ta' Mejju, 2012  il-kelma "semi-finished" tfisser illi l-fond huwa ġebel u saqaf ħlief illi tlestew il-faċċata/i, il-bejt, l-aperturi esterni, u s-sistema tal-ilma, tad-dranaġġ u tal-ilma tax-xita sal-fond. Il-partijiet komuni huma finished;  Il-fondi elenkati fi Skeda B ser ikunu miftuħin għall-wiri nhar is-Sibt 12 ta' Mejju 2012 u l-Ħadd 20 ta' Mejju 2012 bejn id-9:00am u s-6:00pm.  Fl-istess dati u ħinijiet, l-uffiċjini tal-Awtorità fil-Furjana ser ikunu miftuħa wkoll minn fejn ser isir il-bejgħ talapplikazzjonijiet għal dawn il-fondi. Flimkien mal-formoli tal-applikazzjonijiet tingħata CD bil-pjanti tal-fondi u informazzjoni oħra. Rappreżentanti tal-Awtorità jkunu jistgħu wkoll jassistu lill-applikanti fl-applikazzjoni tagħhom.  Il-bejgħ tal-applikazzjonijiet jibqa' jsir ukoll tul il-ġranet l-oħra tal-ġimgħa bejn it-8:00am u l-11.30am millAwtorità tad-Djar 22, Triq Pietro Floriani, Pembroke jew 25, Triq Enrico Mizzi, Għajnsielem Għawdex sal-Ġimgħa 25 ta' Mejju 2012.  L-Awtorità tad-Djar ser tilqa' applikazzjonijiet bejn 1:00pm u l-3:30pm, fl-istess postijiet kif ġej:  It-Tnejn 14 u t-Tlieta 15 ta' Mejju, 2012  L-Erbgħa 16 u l-Ħamis 17 ta' Mejju, 2012  Il-Ġimgħa 18 u t-Tnejn 21 ta' Mejju, 2012  Mit-Tlieta 22 sal-Ġimgħa 25 ta' Mejju 2012 jintlaqgħu applikazzjonijiet li ma jkunux ġew milqugħa filġranet stipulati minħabba xi raġuni jew oħra. 4.  Jistgħu japplikaw għall-akkwist ta' fond dawk il-persuni li sad-data tal-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż filGazzetta tal-Gvern ikunu 'il fuq minn 18-il sena u jaqgħu taħt waħda mill-kategoriji fi Skeda A;  Fl-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż fil-Gazzetta tal-Gvern l-applikanti, taħt piena ta' skwalifika, jridu ukoll: (a)  ikunu ċittadini Maltin jew ċittadini tal-Unjoni Ewropea. Ċittadini mill-Unjoni Ewropea jridu jkunu qed jakkwistaw l-ewwel reżidenza f'Malta u jridu wkoll jissodisfaw il-kriterji legali kollha li jistgħu jkunu rikjesti skont il-Liġi, minn xi awtorità oħra jew mill-Uffiċċju tal-Prim Ministru. Fil-każ ta' miżżewġin mhux separati/divorzjati, biżżejjed li parti waħda tkun Maltija jew ċittadina tal-Unjoni Ewropea;  ikollhom ir-reżidenza permanenti f'Malta għal mill-anqas erba' (4) snin matul il-ħames (5) snin ta' qabel. L-applikanti jistgħu jiġu mitluba jagħmlu dikjarazzjoni dwar dan;  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  qatt ma bbenefikaw minn xi fond maħruġ mill-Awtorità tad-Djar permezz ta' Avviż Legali, minn xi skema ta' Home Ownership, minn xi skema ta' irranġar jew ta' sussidju fuq is-self, minn xi skema ta' "Ixtri Darek" maħruġa mill-Awtorità/Dipartiment għall-Akkomodazzjoni Soċjali/Dipartiment talArtijiet, korpi parastatali jew minn xi awtorità/dipartiment ieħor biex jgħinuh isir sid ta' daru. Fejn lAwtorità jidhrilha, fid-diskrezzjoni assoluta tagħha, illi l-applikant ma jkunx fil-fatt ingħata ebda benefiċju jew fejn tali benefiċju ġie rifuż, allura l-Awtorità ikollha jedd li tipproċessa l-applikazzjoni tiegħu normalment;  Jekk l-applikant ikollu dħul li jeċċedi dawn l-ammonti, l-applikazzjoni tiġi awtomatikament skwalifikata u l-applikant ma jkunx jista' jibbenefika taħt dan l-Avviż. Id-dħul jiġi kkalkulat skont klawsola 2.8; (e)  minn sena qabel id-data tal-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż sad-data tal-konvenju l-applikant ma jkunx jippossjedi assi kapitali li jeċċedu: Kategorija A:  minn sena qabel l-ewwel data tal-pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż fil-Gazzetta tal-Gvern sad-data talkonvenju l-applikant: (i) ma kellux immobbli mhux mibni, diviż jew indiviż, waħdu jew ma' oħrajn, b'titolu ta' proprjetà assoluta jew enfitewsi perpetwa, li għalih inħareġ jew seta' jinħareġ permess għall-bini ta' fond għall-abitazzjoni mill-Awtorità tal-Ambjent u l-Ippjanar ta' Malta; (ii) ma kellux, diviżament jew indiviżament, waħdu jew ma' oħrajn, fond tajjeb għall-abitazzjoni b'titolu ta' proprjetà assoluta jew b'titolu ta' enfitewsi perpetwa jew enfitewsi temporanja għal żmien oriġinali li jeċċedi erbgħin (40) sena; (iii) ma kellux ishma f'xi soċjetà kummerċjali li fl-ewwel data tal-pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż filGazzetta tal-Gvern, kellha proprjetà immobbli bħal dik imsemmija f'sub-klawsoli 4.3 (f) (i) u (ii); (iv) ma humiex partijiet f'konvenju li għadu viġenti kemm biex jixtru jew biex ibiegħu proprjetà immobbli.  L-applikant jagħti d-dritt lill-Awtorità biex tagħmel riċerki fuq id-dħul u l-assi kapitali tiegħu fl-aħħar tliet snin mid-data tal-Avviż u tirriserva d-dritt, fid-diskrezzjoni assoluta tagħha, li tiskwalifika l-applikant jekk jirriżulta li fiż-żmien indikat biegħ proprjetà u b'hekk daħħal kapital li kien altrimenti jiskwalifikah milli jibbenefika minn dan l-Avviż u dan minkejja li tali kapital jista' ma jkunx għadu jidher fir-riċerki magħmula mill-Awtorità.  Biex l-applikazzjoni tkun valida għandha: (a)  It-8 ta' Mejju, 2012  fil-każ li l-applikant ikun separat jew divorzjat, jew inbidel l-istat ċivili tiegħu wara li jkun ikkuntrattat żwieġ, għandu jissottometti kopja awtentikata tal-kuntratt ta' separazzjoni jew tas-sentenza finali ta' Qorti kompetenti.  Wara l-egħluq tal-applikazzjonjiet ma jiġi aċċettat l-ebda dokument u/jew informazzjoni addizzjonali li ma tkunx ingħatat mal-applikazzjoni.  Applikazzjonijiet li jinkludu informazzjoni falza jew inkorretta jistgħu jiġu skwalifikati fid-diskrezzjoni assoluta tal-Awtorità u dan f'kull waqt anke wara li jkun ingħata l-fond taħt dan l-Avviż. L-Awtorità jkollha l-jedd li titlob ir-rexxissjoni u t-teħid lura ta' kull benefiċju mogħti jekk f'kull waqt jirriżulta li l-benefiċjarju jkun ikkwalifika għal benefiċju minħabba informazzjoni li tirriżulta li hi falza u/jew inkorretta. Dan isir wara li lAwtorità tad-Djar tkun ivverifikat il-ġenwinità tal-każ. U dan b'riżerva għal kull azzjoni ta' danni u/jew azzjoni ta' natura kriminali spettanti lill-Awtorità.  L-applikant jagħti l-kunsens tiegħu lill-Awtorità biex din tkun tista' tiġbor kull informazzjoni neċessarja mingħand terzi dwar kull tip ta' assi appartenenti lill-istess applikanti u dan a spejjeż tal-istess applikant.  Il-postijiet maħruġa taħt dan l-Avviż ser jiġu mqassma kif ġej:  L-Awtorità l-ewwel talloka sa 10% tal-postijiet lill-applikanti li jew huma nfushom jew membru tal-familja tagħhom (li jgħix magħhom) ikollhom diżabilità kemm jekk tkun fiżika jew intelletwali kif ukoll persuni li jsofru jew sofrew minn mard kroniku mentali u li jipposjedu I.D. Card speċjali maħruġa mill-Kummissjoni Nazzjonali Persuni b'Diżabilità. F'każ li n-numru ta' applikanti jkun ikbar min-numru ta' proprjetajiet maħruġa għall-bejgħ f'dan l-Avviż, il-postijiet jiġu allokati skont il-punti li jġibu l-applikanti.  Lista tal-applikanti kollha titwaħħal fuq il-bord tal-avviżi tal-Awtorità, fl-Uffiċju tal-Awtorità tad-Djar, 22, Triq Pietro Floriani, Pembroke u jekk ikun hemm applikanti li joqogħdu Għawdex, fuq il-bord tal-avviżi, fl-Uffiċju talAwtorità tad-Djar, f'25 Triq Enrico Mizzi, Bubaqra, Iż-Żurrieq, Għawdex.  Applikanti li isimhom ma jidhirx f'din il-lista għandhom jinformaw b'dan bil-miktub, fuq formoli preskritti liċChairman tal-Bord tal-Awtorità tad-Djar. Dawn il-formoli ta' oġġezzjoni għandhom jiġu indirizzati liċChairman tal-Awtorità tad-Djar u jiġu mogħtija lil xi persuna minnu nkarigat għal dan il-għan sa mhux aktar tard minn sebat (7) ijiem tax-xogħol mid-data tal-pubblikazzjoni tal-lista imsemmija.  Hekk kif jitlesta x-xogħol tal-ipproċessar neċessarju, lista ta' applikazzjonijiet validi u nvalidi tiġi murija fuq ilbord tal-avviżi tal-Awtorità tad-Djar.  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  Persuni nteressati jkollhom id-dritt joġġezzjonaw bil-miktub fuq il-formola li tinkiseb mill-Awtorità tad-Djar, għal xi deċiżjoni murija f'din il-lista jew għall-punti mogħtija lilhom. Kull oġġezzjoni f'dan ir-rigward għandha tkun magħmula bil-miktub u tiġi indirizzata liċ-Chairman tal-Awtorità tad-Djar jew lil persuni minnu delegati għal dan il-għan sa mhux aktar tard minn ħamest (5) ijiem tax-xogħol mid-data tal-pubblikazzjoni tal-lista msemmija.  Formoli ta' oġġezzjoni jistgħu jinkisbu mill-Awtorità tad-Djar. Dawn jiġu milqugħa fil-perjodu indikat u l-ebda oġġezzjoni ma tiġi milqugħa wara l-perjodu stabbilit.  Ma' din l-oġġezzjoni għandu jitħallas l-ammont ta' ħamsa u għoxrin Ewro (€25) bħala spejjeż amministrattivi. Mingħajr dan il-ħlas l-oġġezzjoni ma' tiġix ikkunsidrata. Dan l-ammont jiġi rifuż biss jekk u meta l-Bord talAppelli tal-Awtorità tad-Djar jaċċetta l-oġġezzjoni magħmula mill-applikant.  L-Awtorità tad-Djar iżżomm listi ta' ismijiet ta' applikanti (Listi ta' Riserva) għall-istess fondi u garaxxijiet sabiex dawk il-fondi u garaxxijiet li jiġu rifjutati mill-ewwel applikanti li jintagħżlu jiġu offruti lil dawn lapplikanti ta' Riserva. Dawn il-Listi ta' Riserva jkunu mibnija fuq ordni ta' mertu (order of merit) skont il-punti li jkunu ġabu l-applikanti fi Skeda C u jibqgħu validi sa sitt (6) xhur mid-data tal-pubblikazzjoni tagħhom. Iżda dan il-perjodu jista' jinbidel fid-diskrezzjoni tal-Awtorità.  Persuni li isimhom jidher f'dawn il-Listi ta' Riserva jkunu ntitolati li japplikaw għal kwalunkwe Avviż ieħor maħruġ mill-Awtorità tad-Djar però, f'każ li jibbenefikaw minn xi applikazzjoni oħra, isimhom jitħassar awtomatikament minn fuq dawn il-Listi ta' Riserva.  F'każ li applikanti taħt l-istess kategorija jġibu l-istess ammont ta' punteġġ, l-Awtorità żżomm id-dritt li ttella' polza fil-pubbliku biex jiġi stabbilit l-ordni ta' mertu ta' dawn l-istess applikanti li ġabu l-istess punteġġ.  F'dan l-Avviż qed joħorġu għal bejgħ 123 fond reżidenzjali. F'xi każijiet, qed jiġi abbinat magħhom garaxx li lbenefiċjarju jista' jagħżel li ma jixtrihx.  L-indirizz, kundizzjoni, u prezzijiet kummerċjali u ssussidjati tal-fondi maħruġa għall-bejgħ f'dan l-Avviż huma murija fi Skeda B.  Il-kundizzjonijiet elenkati f'dan l-Avviż għandhom jiffurmaw parti integrali mill-kuntratt li l-Awtorità tagħmel mal-benefiċjarji. Fejn il-kundizzjonijiet ta' dan l-Avviż ikunu differenti jew jista' jkollhom interpretazzjoni differenti mill-kundizzjonijiet indikati fil-kuntratt, għandha tapplika l-interpretazzjoni jew kundizzjoni l-aktar favorevoli għall-Awtorità jew dik magħżula mill-Awtorità. Fejn ikun hemm nuqqas ta' koerenza bejn it-test Malti u dak Ingliż għandu japplika t-test Malti;  Fin-nuqqas ta' osservanza ta' xi waħda jew aktar mill-kundizzjonijiet elenkati f'dan l-Avviż, il-benefiċjarji jkunu obbligati jħallsu lill-Awtorità tad-Djar penali ta' ħamsa u għoxrin Ewro (€25) fil-ġimgħa jew parti minnha u dan mingħajr preġudizzju għal kull azzjoni oħra spettanti lill-Awtorità;  Il-proprjetà trasferita mill-Awtorità lill-benefiċjarju taħt dan l-Avviż hija soġġetta għal dawn il-kundizzjonijiet: (a)  Okkupar tal-Fond mixtri taħt dan l-Avviż (i) Il-fond akkwistat mill-benefiċjarju għandu jintuża biss għal skopijiet ta' reżidenza ordinarja millbenefiċjarju jew aventi kawża tiegħu u għal ebda skop ieħor. (ii) Jekk il-benefiċjarju jakkwista wkoll garaxx, il-garaxx għandu jintuża biss sabiex fih il-benefiċjarju jew l-aventi kawża tiegħu, jiggaraxxja vettura personali jew iżomm effetti personali. Kull użu kummerċjali tal-fond/garaxx in kwistjoni huwa projbit. Ikun hemm piena ta' erba' mitt Ewro (€400) għal kull xahar jew parti minnu sakemm il-fond jieqaf milli jkompli jiġi użat għal skopijiet oħra li mhumiex ta' garaxxjar ta' vettura personali. (iii) Il-benefiċjarju li jakkwista l-fond jobbliga ruħu illi:  It-8 ta' Mejju, 2012  (1) fi żmien sentejn mid-data li jingħata l-pussess tal-fond li ser jiġi allokati ġebel u saqaf jew semi-finished; jew (2) fi żmien sitt xhur mid-data li jingħata l-pussess tal-fond li ser ikunu finished (u fil-każ ta' għarajjes fi żmien sentejn) jibda jgħix fil-fond bħala reżidenza ordinarja u jibqa' jgħix fih għal mill-anqas ħames (5) snin minn meta jibda jokkupa l-fond. Qed jiġi indikat illi persuna tkun meqjusa li bdiet tokkupa il-fond mill-ewwel data li fih hi tibda tidher indikata f'dak il-fond fir-Reġistru Elettorali. Huwa jobbliga ruħu wkoll li fl-istess żmien jagħti l-pussess vakant tal-fond li fih kien jgħix qabel, lill-Awtorità tad-Djar jekk hemm ordni ta' rekwiżizzjoni jew jekk huwa proprjetà tal-Gvern jew mikri millGvern, jew jekk il-fondi huma tal-Awtorità tad-Djar, ta' korpi parastatali, tal-Uffiċju Konġunt jew ta' xi awtorità/dipartiment ieħor u dan sabiex il-fond jiġi użat skont il-policy tal-Awtorità tad-Djar. Il-benefiċjarju jobbliga ruħu wkoll illi ma japplikax għad-dekontroll tal-fond minnu okkupat. F'każ illi xi benefiċjarju jonqos milli josserva dan l-obbligu l-att tal-allokazzjoni jiġi xolt ipso jure u l-benefiċjarju ma jkollu ebda dritt għal kumpens ta' benefikati li jkun għamel fil-fond u jkollu jirrifondi wkoll kull sussidju li jkun ħa taħt dan l-Avviż jew mod ieħor in konnesjoni mal-fond in kwistjoni. (iv) Fl-istess żmien ta' ħames (5) snin, il-benefiċjarju ma jistax jiddisponi mill-fond inter vivos, kemm b'titolu reali kif ukoll b'titolu personali. Il-benefiċjarju jobbliga ruħu wkoll illi hu, jew l-aventi kawża tiegħu, sakemm ma jiddisponix mill-fond b'titolu reali, ma jistax jikri l-fond jew iħalli terzi persuni jokkupaw il-fond taħt kwalunkwe titolu anke jekk gratuwitu jew b'mera tolleranza. Però fil-każ ta' fondi ġebel u saqaf u semi finished il-benefiċjarju jobbliga ruħu li jagħmel xxogħlijiet neċessarji sabiex jevita ħsarat fil-fondi sottoposti u/jew sovraposti u/jew adjaċenti, fi żmien tliet xhur mid-data li jingħata pussess tal-fond. Il-benefiċjarju li jkun ħa pussess tal-fond ikun responsabbli li jħallas il-ħsarat kawżati lil terzi u fil-fond innifsu anke jekk ma jkunx għadu sar l-att ta' trasferiment. Fil-każ li l-benefiċjarju jonqos milli jidħol jabita u jibqa' ma jabitax fil-fond, kif ukoll jekk il-fond ma jibqax jintuża għal skop ta' reżidenza ordinarja tal-benefiċjarju, il-benefiċjarju jrid iħallas lura s-sussidju li jkun ingħata. Dan b'kull riserva għal kull azzjoni oħra spettanti lill-Awtorità, inkluż id-dritt li jiġi rexiss il-kuntratt li qed jiġi mogħti lill-Awtorità. (b)  Il-Prezz tal-Fond (i) Il-prezz xieraq tal-fond huwa dak indikat fi fil-kolonna G ta' Skeda B, filwaqt illi l-prezz issussidjat li bih qed jinbiegħ il-fond u li għandu jitħallas mill-benefiċjarju huwa dak indikat filkolonna H tal-istess Skeda B. F'dawn il-każijiet l-Awtorità żżomm favur tagħha Ipoteka Ġenerali, Ipoteka Primarja, Ipoteka Speċjali u dana sal-valur tas-sussidju li jkun gawda minnu l-benefiċjarju. (ii) Il-garaxxijiet qed jinbiegħu bil-prezz indikat fil-kolonna L tal-istess Skeda B. (iii) Il-prezz tal-partijiet komuni kollha minbarra l-bejt li hu eskluż mill-bejgħ (f'każ ta' appartamenti) qiegħed hawn jiġi kopert bil-prezz xieraq tal-fond, kif speċifikat fi Skeda B. Il-bejt u l-partijiet komuni f'każ ta' appartamenti jibqgħu l-proprjetà assoluta tal-Awtorità tad-Djar li tirriserva d-dritt li tibni sulari oħra u li tagħti dritt ta' użu lil terzi persuni tal-bejt u tal-partijiet komuni. Ilbenefiċjarju ma jista' bl-ebda mod joġġezzjona għal dan l-iżvilupp.  Metodu ta' Xiri Il-benefiċjarju jista' jagħżel waħda minn dawn iż-żewġ għażliet biex jakkwistaw fond mibjugħ taħt dan l-Avviż: (i) Għażla 1 (1) Il-prezz għandu jitħallas kif sejjer jingħad:  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  Għaxra fil-mija (10%) tal-prezz issussidjat tiegħu fuq l-att tal-konvenju. Dan l-ammont ma jiġix rifuż lill-benefiċjarju f'każ illi hu ma jersaqx għall-kuntratt finali mingħajr l-ebda raġuni valida. Il-bilanċ jitħallas mal-kuntratt finali. F'każ li l-art in kwistjoni tkun għada ma ġietx trasferita lill-Awtorità tad-Djar, l-ewwel isir konvenju u wara dak, minflok il-kuntratt finali, isir Att Notarili ta' Konvenju ieħor magħmul apposta f'dawn il-każijiet li jindika li l-prezz ikun tħallas kollu. Il-kuntratt finali f'każ fejn l-Awtorità tkun diġà sid tal-proprjetà għandu jsir mhux aktar tard minn sitt xhur mid-data tal-konvenju. F'każ fejn l-Awtorità tkun għad ma għandhiex titolu fuq il-proprjetà allura l-ewwel għandu jsir Att Notarili ta' Konvenju u dana mhux aktar tard minn sitt (6) xhur mid-data tal-konvenju u f'dan ikun miftiehem li l-kuntratt finali għandu jsir fi żmien tliet (3) xhur mid-data li fiha lAwtorità tgħarraf bil-miktub lix-xerrej li l-att finali ikun jista jsir. F' kull każ pero' filkonvenju għandu jiġi indikat illi ir-riskju fuq il-propjeta' għandha tgħaddi fuq ix-xerrej malkonvenju. (2) Fil-każ li wara li jsir l-konvenju jirriżulta lill-Awtorità li l-benefiċjarju ma jkunx konformi mal-kundizzjonijiet kollha ta' dan l-Avviż, u b'konsegwenza ta' dan ma jkunx intitolat għallproprjetà allokata lilu, l-Awtorità jkollha d-dritt li tqis il-konvenju null. F'dan il-każ lAwtorità jkollha d-dritt li tħallas lura lill-benefiċjarju 90% biss tas-somma mħallsa minnu lillAwtorità fuq il-konvenju. 10% tas-somma tinżamm mill-Awtorità bħala ħlas amministrattiv u biex tkopri spejjeż oħra inkuż danni relatati minħabba n-nuqqas tal-applikant. Il-konvenju jiġi rexiss awtomatikament u b'deċiżjoni unilaterali tal-Awtorità billi l-Awtorità tħallas lura (jekk hemm bżonn anke permezz ta' ċedola ta' depożitu) l-ammont indikat hawn fuq, u immedjatament l-Awtorità tkun awtoriżżata li tittrasferixxi l-fond lil applikanti oħra u dan mingħajr ħtieġa ta' proċeduri oħra. (ii) Għażla 2 (1) Il-prezz għandu jitħallas kwantu għal ħmistax fil-mija (15%) tal-prezz issussidjat fuq konvenju reġistrat u l-bilanċ jitħallas f'pagamenti rateali u mensili mingħajr imgħax fuq medda ta' mhux aktar minn għoxrin (20) sena. Il-ħlas irid isir permezz ta' standing order mal-Bank f'kont indikat apposta mill-Awtorità. Ma jkunx hemm interessi fuq il-bilanċ. (2) Jekk il-benefiċjarju jonqos milli jħallas puntwalment żewġ pagamenti jew l-ekwivalenti tagħhom allura l-Awtorità jkollha jedd li tirrexxindi l-konvenju reġistrat u tieħu lura l-fond. F'dan il-każ, id-depożitu u kull somma oħra imħallsa mill-benefiċjarju għandu jibqa' favur lAwtorità bħala kumpens għall-okkupazzjoni tiegħu tal-fond. L-Awtorità jkollha jedd titlob ukoll il-pagamenti li altrimenti kienu jsiru dovuti sad-data effettiva tat-teħid lura tal-fond. Oltre dan, il-benefiċjarju wkoll ma jkollux jedd li jieħu lura ebda somma imħallsa minnu għal miljoramenti li jkun għamel u jekk il-prezz ta' dawk il-miljoramenti jkunu għadhom mhux imħallsa allura hu jkun obbligat iħallas għal dawk il-miljoramenti ordnati minnu mingħajr dritt ta' risarċiment. Hu jkun obbligat iħalli l-istess miljoramenti fil-fond u bl-ebda mod ma jagħmel ħsara lill-fond jew lil miljoramenti. Fil-każ li ssir tali ħsara, il-benefiċjarju jkun ukoll obbligat iħallas id-danni kawżati minnu fil-fond jew fil-miljoramenti magħmula. (3) Il-konvenju reġistrat jibqa' validu għal għoxrin (20) sena u l-benefiċjarju ma jistax jagħmel alterazzjonijiet strutturali jew estensjonijiet qabel ma jkun ħallas lill-Awtorità l-prezz sħiħ jew qabel ma jkun ottjena l-permess bil-miktub tal-istess Awtorità. (4) Ir-riskju fuq il-proprjeta' għandha tgħaddi fuq il-benefiċjarju mal-konvenju reġistrat; (5) Il-konvenju mal-benefiċjarju, li f'kull każ ma jistax jkun ta' aktar minn għoxrin sena (20), irid jiġi reġistrat u fuqu wkoll jitħallas il-boll ta' 1%.  It-8 ta' Mejju, 2012  Konvenju Il-konvenju jsir fi żmien tliet xhur minn meta l-benefiċjarju jiġi nfurmat illi ġie allokat lilu l-fond taħt dan l-Avviż. F'każ illi l-benefiċjarju ma jersaqx għall-konvenju fid-data ndikata lilu mill-Awtorità huwa jiddekadi ipso jure minn kull dritt li seta' kellu li jiġi allokat lilu l-fond, u l-Awtorità jkollha dritt talloka l-fond lil terzi.  Trasferiment tal-Proprjetà u Rexisjoni (i) F'każ illi l-benefiċjarju jkun jrid ibiegħ lill-terzi l-fond minnhom akkwistat taħt dan l-Avviż, u ċioe' wara li jkunu għaddew ħames (5) snin mid-data minn meta jidħol jokkupa l-fond huwa, għandu jinforma lill-Awtorità b'dan qabel l-iffirmar tal-konvenju u jirrifondi lill-Awtorità ssussidju gawdut sad-data tal-kuntratt finali tat-trasferiment tal-fond lill-terzi u kif muri fit-tabella ta' hawn taħt: Numru ta' snin wara d-data tal-okkupazzjoni tal-fond  Perċentwal tas-sussidju li għandu jiġi rifuż  (ii) Fil-każ li l-benefiċjarji jkunu għarajjes u jħassru l-egħrusija, huma marbuta li jinfurmaw bilmiktub b'dan it-tħassir lill-Awtorità fi żmien tletin (30) ġurnata mill-imsemmi tħassir. L-Awtorità żżomm id-dritt li tiddeċiedi hi fid-diskrezzjoni assoluta tagħha x'għandu jsir mill-fond u, fejn applikabbli, mill-garaxx li jkunu ġew allokati lill-benefiċjarji u dan kollu bit-termini u kundizzjonijiet li tqis xierqa. Fost il-kundizzjonijiet li l-Awtorità tista', jekk trid, timponi hemm is-segwenti: (1) li jħallsu lill-Awtorità ħamsin fil-mija (50%) tas-sussidju gawdut taħt dan l-Avviż fil-każ li lAwtorità taċċetta li l-fond jinżamm minn xi waħda mill-partijiet; jew (2) li jħallsu lill-Awtorità s-sussidju kif indikat fit-tabella aktar 'il fuq fil-każ li l-Awtorita taċċetta li l-fond jinbiegħ lill-terzi.  (iii) F'kull każ l-Awtorità trid titħallas lura l-ammont kif ingħad hawn fuq u għandha d-dritt ukoll timponi kundizzjonijiet addizzjonali.  (iv) L-Awtorità jkollha l-jedd li tieħu kull deċiżjoni oħra li fid-diskrezzjoni tagħha tqis xierqa. (v) Il-benefiċjarju jobbliga ruħu illi f'każ illi jittrasferixxi l-fond lil terzi huwa jimponi l-istess obbligi lix-xerrej u jobbligah ukoll li jorbot lix-xerrejja sussegwenti bl-istess obbligi. F'kull trasferiment il-venditur għandu jsejjaħ lill-Awtorità fuq l-att ta' trasferiment sabiex jitħallas il-lawdemju millakkwirent, u dan taħt penali ta' ħamsa u għoxrin Ewro (€25) kull ġimgħa f'każ ta' nuqqas. Ilkundizzjonijiet taċ-ċens għandhom jibqgħu japplikaw għall-aventi kawża.  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  Informazzjoni Qarrieqa jew Żbaljata Il-benefiċjarju għandu jiddikjara fil-konvenju u fil-kuntratt illi hu jiggarantixxi illi l-informazzjoni mogħtija fl-applikazzjoni, fid-dikjarazzjoni u fid-dokumenti mogħtija lill-Awtorità hija korretta u vera. Il-konvenju jew l-kuntatt jista' jiġi xolt jekk jirriżulta li l-benefiċjarju jkun ta informazzjoni qarrieqa u/jew żbaljata sabiex ottjena l-kwalifikazzjoni neċessarja taħt dan l-Avviż.  Obbligazzjonijiet L-att tal-akkwist jiġi xolt ipso jure f'każ illi l-benefiċjarju jew l-aventi kawża tiegħu jonqsu milli josservaw xi waħda mill-kundizzjonijiet miftiehma fl-att tal-akkwist jew ikunu naqsu illi josservaw xi waħda mill-kundizzjonijiet ta' dan l-Avviż, u f'dak il-każ l-benefiċjarju jew aventi kawża tiegħu, skont ma jkun il-każ, ma jkollhom ebda dritt għal kumpens ta' benefikati li jkunu għamlu fil-fond u jkollhom jirrifondu wkoll kull sussidju li jkunu ħadu taħt dan l-Avviż jew b'mod ieħor in konnessjoni mal-fond in kwistjoni. Meta l-benefiċjarji huma aktar minn persuna waħda, il-benefiċjarji huma obbligati u responsabbli lejn l-Awtorità in solidum. L-Awtorità għandha jkollha l-jedd li tfittex anke wieħed biss mill-persuni għallflus kollha. Dan ifisser li wara l-partijiet ikollhom jaġixxu kontra xulxin għas-sehem tagħhom.  Il-fondi taħt dan l-Avviż qed jinħarġu fi stat kif jidher fi kolonna I Skeda B. Il-bejgħ, anke tenut kont tal-prezz u tal-kondizzjonijiet l-oħra li bih qed isir, għandu jkun tale quale u bl-esklużjoni tal-garanzija għal difetti latenti (moħbija).  Ebda benefiċjarju jew kuntrattur/ħaddiem imqabbad minnu ma jista' jidħol fil-fond għal kwalunkwe raġuni qabel ma jingħata pussess tal-fond mibjugħ taħt dan l-Avviż.  Il-pussess tal-fond in kwistjoni jgħaddi biss wara li jiġi ffirmat il-kuntratt finali fil-każ li l-benefiċjarju jagħżel lGħażla 1 skont klawsola 9.3(c)(i); jew konvenju reġistrat fil-każ li l-applikant jagħżel Għazla 2 skont klawsola 9.3(c)(ii).  F'każ ta' maisonettes taħt dan l-Avviż:  dawn huma soġġetti għal ċens annwu u perpetwu ta' sebgħin ewro (€70) li għandu jinfeda fi żmien għaxar (10) snin mid-data tal-att tal-akkwist u bil-ħlas ta' lawdemju skont il-liġi f'kull trasferiment futur tal-fond; anke wara l-fidi l-kondizzjonijiet taċ-ċens jibqgħu applikabbli;  il-benefiċjarju jobbliga ruħu illi jlesti l-fond li ġie allokat lilu u dan b'mod li jkun jista' jidħol jabita fih kif stipulat fi klawsola 9.3(a) ta' dan l-Avviż;  il-fond jiġi trasferit lill-benefiċjarju tale quale u fi stat kif jidher fi kolonna I Skeda B u bid-drittijiet, fosthom illi f'każ li ma jkollux bejt li jżomm tank tal-ilma u jinstalla aerial tat-televiżjoni fuq il-bejt talfond sovrastanti, u pertinenzi kollha tiegħu. Il-garanzija għal difetti latenti għandha tiġi eskluża, ilfond jinbiegħ bil-komunjoni tal-partijiet komuni kif deskritti u soġġett għas-servitujiet soliti;  Il-benefiċjarju irid a spejjez tiegħu, qabel il-konvenju jinxurja il-proprjeta' ma' ditta assikurattriċi aċċettabbli għall-Awtorità kontra kull riskju u jrid jibqa' iħallas il-premia ta' din l-assikurazzjoni. Irid ukoll jibgħat l-irċevuta tal-ħlas tal-premium kull sena lill-Awtorità.  It-8 ta' Mejju, 2012  F'każ ta' appartamenti taħt dan l-Avviż: (a)  dawn huma soġġetti għal ċens annwu u perpetwu ta' sittin ewro (€60) li għandu jinfeda fi żmien għaxar (10) snin mid-data tal-att tal-akkwist u bil-ħlas ta' lawdemju skont il-liġi f'kull trasferiment futur talfond; anke wara l-fidi l-kondizzjonijiet taċ-ċens jibqgħu viġenti;  il-benefiċjarju jobbliga ruħu illi jlesti l-fond minn kollox u dan b'mod li jkun jista' jidħol jabita fih kif stipulat fi klawsola 9.3(a) ta' dan l-Avviż;  il-fond jiġi trasferit lill-benefiċjarju tale quale fi stat kif jidher fi kolonna I Skeda B u bid-drittijiet, fosthom illi jżomm tank tal-ilma, jinstalla aerial tat-televiżjoni u solar water heater fuq il-bejt tal-blokk fejn obbligat kif jidher fi Skeda B, u pertinenzi kollha tiegħu – il-garanzija għal difetti latenti hija eskluza u l-fond hu suġġett għas-servitujiet soliti;  benefiċjarju li jingħata appartament taħt dan l-Avviż ikollu l-obbligu li jsir membru jew li jifforma, f'każ li m'hemmx, flimkien ma' akkwirenti oħra fl-istess blokk t'appartamenti, Assoċjazzjoni talKondominju u dan skont Att Numru 29 tas-sena 1997. Din l-Assoċjazzjoni trid tiġi mwaqqfa hekk kif il-maġġor parti tal-fondi jiġu mibjugħa u tali Assoċjazzjoni trid tiġi reġistrata fi żmien xahar minn meta tinħatar mar-Reġistratur tal-Artijiet ai termini tal-Kap 398 tal-Liġijiet ta' Malta; l-Awtorità tad-Djar bl-ebda mod ma għandha tiġi mistennija li twettaq obbligi li soltu skont il-liġi ghandhom jaqgħu fuq l-Assoċjazzjoni.  il-benefiċjarju jobbliga ruħu wkoll illi ma jżomm l-ebda annimal/i ta' kwalunkwe ġeneru fl-ebda parti tal-binja, inkluż il-bejt, partijiet komuni tal-binja, u saħansitra l-istess fond li qiegħed jiġi mibjugħ lilu mill-Awtorità taħt dan l-Avviż; f' każ li dan l-obbligu jkun miksur ikun jispetta lill-Assoċjazzjoni li taġixxi fil-konfront tal-persuna li tkun qed tonqos.  il-benefiċjarju jifhem li fl-eventwalità li jkun jrid jinstalla lift fil-blokka ta' appartamenti u dan fejn m'hemmx indikat li ser jkun installat mill-Awtorità fi kolonna O Skeda B, dan ikun a spejjeż tiegħu u tkun ir-responsabilità unika tar-reżidenti tal-blokka u mhux tal-Awtorità. L-istess jingħad għall-ispejjeż konnessi ma' tali lift;  il-benefiċjarju tal-appartamenti jkollu d-dritt għall-użu tal-partijiet komuni u tal-bejt tal-blokka fejn applikabbli. F'każ tal-bjut komuni, dawn jistgħu jintużaw biss għall-inxir tal-ħwejjeġ, u mhux permess isiru parties jew barbecues. F'każ li hemm penthouses, aċċess għal bejt ta' fuqhom huwa limitat biss għall-installazzjoni u manutenzjoni ta' tankijiet ta' ilma, aerials tat-televiżjoni u solar water heaters;  il-bejt u l-partijiet komuni jibqgħu l-proprjetà assoluta tal-Awtorità li tirriserva d-dritt li tibni sulari oħra u li tagħti dritt ta' użu lil terzi persuni tal-bejt u tal-partijiet komuni. F'dan il-każ l-Awtorità tipprovdi aċċess għall-installazzjoni ta' tank tal-ilma, aerial tat-televizjoni u solar water heater fuq liżvilupp il-ġdid. Il-benefiċjarju ma jista' bl-ebda mod joġġezzjona għal dan l-iżvilupp;  l-ebda benefiċjarju ma jkollu dritt jagħmel alterazzjonijiet strutturali fil-faċċata jew fil-fond mibjugħ lilu jew jibni estenzjoni mingħajr il-permess bil-miktub tal-Awtorità;  l-ebda kostruzzjoni, inkluż kostruzzjoni ta' washrooms, ma hu permess fuq il-bjut komuni ta' blokki u fit-terrazini ta' appartamenti;  il-benefiċjarju jobbliga ruħu li ma jżommx materjal perikoluż u/jew splussiv la fil-fond u lanqas filpartijiet komuni.  Il-benefiċjarju irid a spejjez tiegħu, qabel il-konvenju jinxurja il-proprjeta' ma' ditta assikurattriċi aċċettabbli għall-Awtorità kontra kull riskju u jrid jibqgħa iħallas il-premia ta' din l-assikurazzjoni. Irid ukoll jibgħat l-irċevuta tal-ħlas tal-premium kull sena lill-Awtorità.  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  F'każ ta' garaxx mibjugħ taħt dan l-Avviż: (a)  fejn il-garaxx għandu aċċess minn entratura komuni, il-bejgħ ikun jinkludi sehem indiviż tal-partijiet komuni;  l-akkwirenti tal-garaxxijiet huma obbligati fi żmien xahar minn meta jieħdu pussess tal-garaxx li jiffurmaw jew jidħlu membri tal-Assoċjazzjoni tas-Sidien tal-garaxxijiet li terfa' l-obbligi kollha talispejjeż u manutenzjoni tal-partijiet komuni tal-garaxxijiet;  l-ebda parking jew kwalunkwe tip ta' żgombru ma hu permess fil-partijiet komuni tal-garaxxijiet. F'każ li dan iseħħ ikun jispetta l-Assoċjazzjoni tas-Sidien li taġixxi ċivilment jew kriminalment kontra il-persuna li tkun qed toħloq l-iżgombru;  F'każ ta' bjar mibnija taħt il-binjiet maħruġa f'dan l-Avviż, sehem indiviż tagħhom jinbiegħ lill-benefiċjarji talappartamenti f'dawn iż-żewġ każijiet: (a)  meta l-ilma li jinġabar ġo fih jintuża bħala second class water;  meta l-ilma li jinġabar ġo fih jintuża għal tisqija ta' landscaping fil-partijiet komuni skont kif immarkat fi Skeda B.  F'dan iż-żewġ każijiet l-Assoċjazzjoni tal-Kondominju tkun responsabbli li tieħu ħsieb il-manutenzjoni tal-bir, pompi, u katusi tal-ilma tax-xita, u jkollha d-dritt esklussiv għal użu tal-ilma li jinġabar ġo fih għall-iskopijiet imfissra iktar 'il fuq. F'kull każ ieħor il-bejgħ tas-sehem indiviż tal-bir isir lix-xerrejja tal-garaxxijiet. L-użu, kontroll u manutenzjoni tal-istess bir, pompi u katusi tax-xita jiġi rregolat mill-Assoċjazzjoni tas-Sidien tal-garaxxijiet. 11.  Il-benefiċjarji tal-appartamenti taħt dan l-Avviż huma obbligati li jinstallaw solar water heater fejn indikat.  Il-benefiċjarji huma responsabbli li jirranġaw u jagħmlu tajjeb għal kwalunkwe ħsara li tista' ssir fuq il-bejt waqt li ssir l-installazzjoni, il-manutenzjoni jew it-tiswija tas-sistema ta' solar water heaters.  Il-benefiċjarji jingħataw pjanta li turi t-tqassim fuq il-bejt għall-installar tas-sistema tal-solar water heaters u huma obbligati li jinstallaw dan fejn indikat fuq il-pjanta maħruġa mill-Awtorità.  Il-benefiċjarji ta' dawn l-appartamenti huma obbligati li mal-kuntratt tax-xiri jħallsu miżata ta' €650 lill-Awtorità sabiex tagħmel tajjeb għall-ispejjeż tal-manutenzjoni tal-faċċata tal-istess blokk wara legħluq tas-seba' sena mix-xiri.  Wara l-egħluq tas-seba' sena mix-xiri u kull seba' snin ta' wara, il-benefiċjarji huma obbligati li jħallsu somma ta' flus kif rikjesta mill-Awtorità biex din isservi għall-manutenzjoni tal-faċċata.  L-Awtorità tobbliga ruħha li tagħmel il-manutenzjoni meħtieġa tal-faċċata kull seba' snin b'dan lobbligu jkun biss operattiv jekk kull waħda mill-okkupanti tal-postijiet fil-binja tkun ħarġet sehemha skont kif indikat hawn fuq.  It-8 ta' Mejju, 2012  L-Awtorità tad-Djar tixtieq tavża li dawn il-kundizzjonijiet huma fid-diskrezzjoni assoluta tal-Awtorità tad-Djar u japplikaw biss għal dan l-Avviż.  L-Awtorità tad-Djar ma tintrabatx li żżomm kundizzjonijiet simili għall-Avviżi oħra ta' fondi għall-bejgħ filfutur.  L-Awtorità żżomm id-dritt li tagħmel kwalunkwe emenda neċessarja għal din l-iskema billi tippubblika dawn lemendi fil-Gazzetta tal-Gvern.  L-Awtorità tad-Djar tista', fejn tħoss xieraq, tordna li kull emenda magħmula tiġi applikata anke b'mod retroattiv. F'każ simili persuna li tkun ikkwalifikat taħt l-iskema qabel ma saret l-emenda tista' tiġi skwalifikata b'effett tal-emenda magħmula, u dan mingħajr ebda obbligi tal-Awtorità.  L-Awtorità tavża li fil-kuntratt finali jistgħu jiddaħħlu kondizzjonijiet oħra li hi tħoss li jkunu neċessarji.  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  ġenitur wieħed, armel, separat jew divorzjat b'membri tal-familja jgħixu miegħu;  ġenitur b'diżabilità miżżewweġ, waħdu, armel, separat jew divorzjat b'membri tal-familja jgħixu miegħu  koppja t'għarajjes;  koppja t'għarajjes fejn mill-inqas wieħed huwa diżabbli;  koppja t'għarajjes fejn mill-inqas wieħed għex għal xi żmien f'istitut, dar tat-tfal, shelter, jew kien fostered.  ġuvni, separat, divorzjat jew armel mingħajr wild jgħixu miegħu;  ġuvni, separat, divorzjat jew armel li għex għal xi żmien f'istitut, dar tat-tfal, shelter, jew kien fostered.  Pembroke  Pembroke  Pembroke  Pembroke  Kundizzjoni  Obbligu ta' stallazzjoni ta' SWH  It-8 ta' Mejju, 2012 3749  Pembroke  Pembroke  Pembroke  Pembroke  Pembroke  7142 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012 1408  7144 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  App 1 Bieb 26 Plot 27 Triq ta' Ciantar  App 2 Bieb 26 Plot 27 Triq ta' Ciantar  App 3 Bieb 26 Plot 27 Triq ta' Ciantar  Kundizzjoni  Obbligu ta' stallazzjoni ta' SWH  It-8 ta' Mejju, 2012 7145  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  (a) Applikazzjoni ta' qabel: Jekk applikant kien applika bla suċċess mingħand l-Awtorità għall-allokazzjoni ta' fond u din lapplikazzjoni kienet valida, jingħataw 5 punti għal kull applikazzjoni valida sottomessa mingħajr suċċess;  Però, jekk l-applikant ġie offrut allokazzjoni ta' fond indikat fil-formola tal-applikazzjoni anke jekk mhux bħala l-ewwel għażla tiegħu, u dan ġie rifjutat mill-applikant, ma jingħatax punti għal dik l-applikazzjoni. Oltre dan, ma jingħatawx punti għal xi applikazzjoni valida li seta' kellu l-applikant qabel dik rifjutata minnu. (b) Membri tal-familja: Għal kull wild li ma jkunx miżżewweġ, li fid-data meta ġie ppubblikat dan l-Avviż li kien qiegħed igħix mal-applikant jingħataw :-  NOTA :Ulied ta' applikanti li jaqgħu taħt din il-kategorija li fid-data tal-ewwel publikazzjoni ta' dan l-Avviż għal xi raġuni serja ma jkunux jgħixu mal-applikant, jistgħu jiġu kkunsidrati għal skopijiet ta' punti taħt ilkundizzjonijiet li ġejjin: (i)  Spejjeż li jistgħu jsiru għall-ġbir ta' xi dokumenti skont (i) hawn fuq ikunu a karigu tal-applikant;  Għal skopijiet ta' punti f'dan l-Avviż, l-ulied jiġu kkunsidrati li qed jgħixu mal-applikant bil-kundizzjoni li l-applikant jintrabat bil-miktub quddiem xhieda li jekk jingħata post mill-Awtorità taħt dan l-Avviż, fi żmien ta' mhux aktar minn xahrejn mid-data tal-okkupazzjoni tal-fond dawn l-ulied kollha jiġu meħuda minn fejn qed jgħixu bħalissa u jmorru jgħixu miegħu, a spejjeż tiegħu. (c) Akkomodazzjoni preżenti Sub-paragrafi (i) sa (iii) fejn applikabli jingħaddu f'daqqa. (i) Jekk l-applikant jiddikjara li joqgħod ma' terzi persuni, ma jkunx l-inkwilin rikkonoxxut jew ilpropretarju, u ma jkollux titolu, u jkun ilu f'din is-sitwazzjoni għal mill-inqas sena mid-data ta' dan lAvviż jingħata:  Inoltre jekk l-applikant deher li joqgħod ma' dawn it-terzi persuni fil-ħarġiet tar-Reġistru Elettorali tal-anqas minn April 2009 jingħata:  (ii) Għal kull persuna, eskluż l-applikant, mart/żewġ l-applikant u wlied l-applikant, imma inklużi ġenitur/ġenituri, neputi/neputijiet (grandson/granddaughter) jew tifel/tifla/tfal fostered li mhux miżżewġin u, fid-data tal-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż skont l-aħħar sitt Ħarġiet tar-Reġistru Elettorali tgħix fl-istess dar mal-applikant, imma jew fl-istess data għadha ma għalqitx is-sittax-il (16) sena skont il-karta tal-Identità tal-ġenituri jew tutor legali tagħha; jew fid-data imsemmija tkun għalqet is-sittax-il (16) sena imma ma għalqitx it-tmintax-il (18) sena sad-data ta' egħluq iż-żmien biex tilħaq tiġi nkluża fl-aħħar ħarġa tar-Reġistru Elettorali u jgħix/u fl-istess residenza tal-applikant jingħataw:  It-8 ta' Mejju, 2012  (iii) Jekk l-applikant joqgħod ġo fond mikri u hu l-kerrej rikonoxxut jingħata punti skont il-valur tal-kera wara verifikazzjoni ta' riċevuti tal-kera jew kuntratt ta' kera. Punti jingħataw fuq l-ammont annwali ta' kera imħallsa mill-applikant skont kif ġej: Bejn €0 sa €900 fis-sena  Minn €2,501 'il fuq  Għal kull membru tal-familja, inkluż l-applikant, li huwa diżabbli jingħata 20 punt. (e) Ġenitur wieħed:  Applikant ġenitur wieħed li jkollu l-każ tiegħu dokumentat tajjeb għal tul ta' żmien mad-Dipartiment talFamilja u Assistenza Soċjali u/jew mill-Psychiatric Unit tal-Isptar Monte Carmeli / Mater Dei / Aġenzija Appoġġ u jippreżenta d-dokumentazzjoni, u jagħti l-kunsens tiegħu sabiex id-Dipartiment imsemmi joħroġ id-dokumenti kunfidenzjali oħra neċessarji lill-Awtorità tad-Djar jingħata 20 punt. (f) Vjolenza domestika:  Applikant li jkun sofra jew qed isofri minn vjolenza domestika u li ħareġ jew ħiereġ minn shelter għallvittmi ta' vjolenza domestika jingħata 50 punt.  Jekk applikant kien applika bla suċċess mingħand l-Awtorità għall-allokazzjoni ta' fond u din lapplikazzjoni kienet valida, jingħataw 5 punti għal kull applikazzjoni valida sottomessa mingħajr suċċess; Però, jekk l-applikant ġie offrut allokazzjoni ta' fond indikat fil-formola tal-applikazzjoni anke jekk mhux bħala l-ewwel għażla tiegħu, u dan ġie rifjutat mill-applikant, ma jingħatax punti għal dik l-applikazzjoni. Oltre dan, ma jingħatax punti għal xi applikazzjoni valida li seta' kellu l-applikant qabel dik rifjutata minnu. (b) Età tal-għarajjes: Għal kull sena (sa massimu ta' disgħin [90] punt għal kull għarus/a): (i) Bejn it-tmintax-il (18) sena sal-erbgħa u għoxrin (24) sena li jkollhom l-għarus/a sad-data meta ġie ppubblikat dan l-Avviż jingħataw 5 punti għal kull sena 'il fuq mit-tmintax (18).  (ii) Minn ħamsa u għoxrin (25) 'il fuq li jkollhom l-għarus/a sad-data meta ġie ppubblikat dan l-Avviż jingħataw tletin (30) punt u tmien (8) punti għal kull sena 'il fuq minn ħamsa u għoxrin (25).  Għall-għarus/a, li huwa/hija diżabbli jingħata 20 punt. (d) Djar tat-tfal:  Applikanti li jkollhom dokumenti uffiċjali li juru li jkunu ħarġu minn xi dar tat-tfal sabiex jgħixu ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered jingħata 50 punt. (e) Vjolenza domestika: Applikant li jkun sofra jew qed isofri minn vjolenza domestika u li ħareġ jew ħiereġ minn shelter għallvittmi ta' vjolenza domestika jingħata 50 punt.  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911 MINGĦAJR  Jekk applikant kien applika bla suċċess mingħand l-Awtorità għall-allokazzjoni ta' fond u din lapplikazzjoni kienet valida, jingħataw 5 punti għal kull applikazzjoni valida sottomessa mingħajr suċċess; Però, jekk l-applikant ġie offrut allokazzjoni ta' fond indikat fil-formola tal-applikazzjoni anke jekk mhux bħala l-ewwel għażla tiegħu, u dan ġie rifjutat mill-applikant, ma jingħatax punti għal dik l-applikazzjoni. Oltre dan, ma jingħatax punti għal xi applikazzjoni valida li seta' kellu l-applikant qabel dik rifjutata minnu. (b) Età tal-applikant: Il-punti skont l-età jingħataw kif gej: (i) Bejn 21 u 25 sena:  (c) Akkomodazzjoni preżenti Sub-paragrafi (i) sa (iii) fejn applikabli jingħaddu f'daqqa. (i) Jekk l-applikant jiddikjara li joqgħod ma' terzi persuni, ma jkunx l-inkwilin rikkonoxxut jew ilpropretarju, u ma jkollux titolu, u jkun ilu f'din is-sitwazzjoni għal mill-inqas sena mid-data ta' dan lAvviż jingħata:  Inoltre jekk l-applikant deher li joqgħod ma' dawn it-terzi persuni fil-ħarġiet tar-Reġistru Elettorali tal-anqas minn April 2009 jingħata:  (ii) Għal kull persuna, eskluż l-applikant, imma inklużi ġenitur/ġenituri, neputi/neputijiet (grandson/granddaughter) u, fid-data tal-ewwel pubblikazzjoni ta' dan l-Avviż skont l-aħħar sitt ħarġiet tar-Reġistru Elettorali tgħix fl-istess dar mal-applikant, imma jew fl-istess data għadha ma għalqitx is-sittax-il (16) sena skont il-karta tal-Identità tal-ġenituri jew tutor legali tagħha; jew fid-data imsemmija tkun għalqet is-sittax-il (16) sena imma ma għalqitx it-tmintax-il (18) sena sad-data ta' egħluq iż-żmien biex tilħaq tiġi nkluża fl-aħħar ħarġa tar-Reġistru Elettorali u jgħix/u fl-istess residenza tal-applikant jingħataw:  (iii) Jekk l-applikant joqgħod ġo fond mikri u hu l-kerrej rikonoxxut jingħata punti skont il-valur tal-kera wara verifikazzjoni ta' riċevuti tal-kera jew kuntratt ta' kera. Punti jingħataw fuq l-ammont annwali ta' kera imħallsa mill-applikant skont kif ġej: Bejn €0 sa €900 fis-sena  Minn €2,501 'il fuq  Applikant li jkollu dokumenti uffiċjali li juru li jkun ħareġ minn xi dar tat-tfal sabiex jgħix ħajja indipendenti jew li għal xi żmien kienu fostered jingħata 50 punt. (f) Vjolenza domestika: Applikant li jkun sofra jew qed isofri minn vjolenza domestika u li ħareġ jew ħiereġ minn shelter għallvittmi ta' vjolenza domestika jingħata 50 punt.  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  Pembroke  Pembroke  Pembroke  Pembroke  Pembroke  It-8 ta' Mejju, 2012 7163Ħal Kirkop  Pembroke  Pembroke  Ħad-Dingli  7164 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012 9289  0092 Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  App 1 Bieb 26 Plot 27 Triq ta' Ciantar  App 2 Bieb 26 Plot 27 Triq ta' Ciantar  App 3 Bieb 26 Plot 27 Triq ta' Ciantar  It-8 ta' Mejju, 2012 7167  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911  It-8 ta' Mejju, 2012  Gazzetta tal-Gvern ta' Malta 18,911 